Matéria de Capa Texto: Marcela Goldstein | Fotos: Henrique Vilela
Revista Viva S/A
Empreendedores que fizeram história em
A dona de um café, que virou um restaurante e hoje serve 13,5 mil refeições por mês, o proprietário de uma empresa de motofrete que se tornou uma importante operadora logística e entrega mercadorias em todo o território nacional, o engenheiro responsável pelos primeiros prédios residenciais e principais edifícios que são referências de negócios na região... Ao construírem trajetórias de sucesso, eles ajudaram a escrever alguns capítulos da história de Alphaville, bairro que comemora, no mês de setembro, 39 anos. Obras de terraplenagem do empreendimento Alphaville
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Foto: Divulgação / Alphaville
ALPHAVILLE
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Ana Maria Monteis, Fármácia de Manipulação e Empório Naturaville
Laços de confiança
Memórias de infância Seu pai, José Monteis, trabalhou na Construtora Albuquerque Takaoka, e foi assim que, ainda menina, Ana Maria conheceu Alphaville, onde passava os finais de semana no ATC (Alphaville Tênis Clube). Ana mudou-se com a família para o bairro em 1977. “Eu descia a alameda Rio Negro correndo. Foi uma infância muito boa, brincávamos na rua até a noite, fazíamos piquenique, pulávamos os pinheiros ainda pequenos nos terrenos vazios”, relembra. Após se formar em Farmácia e estagiar na parte de manipulação da Drogasil, em Osasco, em 1989 Ana montou a Farmácia de Manipulação Naturaville, um pequeno laboratório no Centro Comercial, em Alphaville, onde continua até hoje – porém agora maior, ocupando o prédio inteiro e o térreo do prédio ao lado. Atualmente também há o Empório Naturaville, com alimentos integrais, sem glúten, diet, entre outros. “Na época praticamente só existia uma loja de produtos naturais em São Paulo. Optei por esse segmento, pois não queria trabalhar com nada que fosse industrializado”, conta. Sempre buscando oferecer um atendimento personalizado e diferenciado, junto com sua mãe, Maria Augusta, Ana Maria orienta os clientes a reverem os hábitos alimentares, buscar o equilíbrio e bem-estar. “Estou aqui há 23 anos. Tenho clientes que me conheceram solteira, me viram casar, ter minha filha, que, aliás, quando bebê ficava em um chiqueirinho na loja, e atualmente tem 16 anos. Eles viram minha filha crescer, e eu vi os deles”, revela.
Com mais de 30 anos de pediatria, formado pela Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo, o Dr. Augusto Pisati chegou a Alphaville em 1985. Atendeu na Medical Care, localizada no Centro Comercial, na época única clínica de pronto atendimento do bairro. Com outros médicos, participou da criação da Clínica Dib Sauaia, no edifício Omega, também no Centro Comercial. Em 1999, a clínica foi incorporada, e muitos médicos, assim como ele, participaram do início das operações da Unidade Avançada Einstein Alphaville, onde atendeu no pronto-socorro e depois em seu consultório. Atualmente atende como pediatra em sua clínica com sua esposa, a fisioterapeuta Eliani, no edifício Medic Life, em Alphaville, e como médico do trabalho nas empresas Atlas Copco e Corn Products. Dr. Augusto já recebeu em seu consultório muitas crianças do bairro, e hoje atende os filhos de seus pacientes. “Devo tudo a Alphaville. Só tenho a agradecer ao bairro. Sou reconhecido pelas pessoas e me sinto lisonjeado pela confiança que elas depositaram em meu trabalho”, afirma.
Augusto Pisati, pediatra e médico do trabalho
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Revista Viva S/A
No caminho certo
Deise Ferrão e Ramez Khabbaz, Maria João
Uma trajetória saborosa Foi em 1994, no Hot Coffee, um discreto café no Centro Comercial, em Alphaville, que Deise Ferrão começou a apresentar sua gastronomia para o bairro – como o Nhoque Frito, sua criação que se tornou um dos seus carros-chefes. Em um ambiente intimista, com apenas 16 lugares, ela, com o auxílio de apenas três funcionários, servia cerca de 40 pratos durante o almoço, os quais preparava em sua residência. Tamanha foi a procura pela sua culinária, que ela precisou mudar-se para um local maior, também no Centro Comercial, com capacidade para 50 pessoas. O estabelecimento, que ganhou seu nome, Deise Café, foi um sucesso. Em 2002, em parceria com Ramez Khabbaz, o café, agora com o título definitivo de Maria João, migrou para um grande salão no térreo do Flat L´etoile Residence Service, onde, com sua “gastronomia com imaginação”, conquistou definitivamente o paladar dos moradores da região. Em 2008, a dupla – ela comanda a cozinha, e ele administra o restaurante –, construiu no 18 do Forte, um espaço especialmente projetado para abrigar o Maria João, com 250 lugares em meio a muita madeira, vidros e verde. Já em 2010, nascia a segunda unidade, localizada no edifício West Point, voltada para atender executivos, realização de eventos e casamentos. “Crescemos junto com o bairro. Começamos com três funcionários e atualmente trabalham conosco 70 pessoas. Hoje, entre almoço e jantar, em ambas as unidades, servimos aproximadamente 13,5 mil refeições por mês”, orgulha-se Deise.
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O desenvolvimento de Alphaville foi fundamental para a expansão dos negócios de Epaminondas Rodrigues Araújo, conhecido como Junior. “Se Alphaville fosse uma pessoa, eu a consideraria um grande amigo, a quem seria eternamente grato por tudo que proporcionou a minha vida”, compara Junior. Em 1997, ele inaugurou em Jandira a JC Moto Services, empresa que oferecia serviços de motofrete, no início com uma equipe enxuta de cinco funcionários. “Em 1998 fui buscar oportunidade no mercado de Alphaville e abri uma filial no Centro Comercial. A partir daí começamos a atender grandes empresas”, conta Junior. Dois anos depois, a empresa ampliou o leque de serviços; foi assim que surgiu a JC Transportes, com uma unidade em Tamboré. Para atender a grande demanda de entregas, em 2002 mudou a empresa para um galpão em Barueri, que se tornou a JC Logística – operadora logística integrada, que hoje conta com uma equipe formada por 350 pessoas. Atualmente, a JC é dividida em três unidades: a JC Express, em São Paulo; e a JC transportes e a JC logística, em Barueri, com um galpão de mais de seis mil metros quadrados para receber e armazenar as mercadorias. Entre os principais clientes, estão a distribuidora da vinícola Concha y Toro e a Alpargatas. Dedicado e comprometido com o trabalho, como se descreve, afirma sempre estar em busca de aprimorar seus serviços. “Realizamos entregas em todo o território nacional. Nossa frota de caminhões, veículos utilitários, vans e carretas é rastreada 24 horas, por meio de tecnologia de rastreamento de última geração”, conclui.
Epaminondas Rodrigues Araújo, JC Logística
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Terceira geração de clientes Após trabalhar muitos anos na área de informática, época em que também vendia sushis no Bairro da Liberdade, em São Paulo (preparados por sua mãe em casa), 1992 foi o ano em que o paulistano Fábio Kohatsu resolveu ingressar na culinária japonesa. “Trabalhei durante seis meses, de graça, em um restaurante em Moema, para aprender, e onde permaneci por três anos”, conta Fábio, que depois se aperfeiçoou, com um curso, na verdadeira técnica do sushi tradicional. Em 1995 recebeu um convite de suas primas, proprietárias do empório Alphatem, no Centro de Apoio 2, em Alphaville, para comandar um sushi-bar no mesmo local, onde permaneceu até 2003. Conhecido como um dos principais divulgadores da culinária japonesa na região, o sushiman preparava os pratos na hora, sempre mesclando sabores e beleza, promovia degustações e, assim, “educava” os clientes, que cada vez se tornavam mais adeptos da culinária. “Recebia os clientes com um delicioso banchá; o local era pequeno, tínhamos apenas dois lugares no balcão, assim muitos levavam os sushis e sashimis para viagem. Eu mesmo anotava os pedidos e preparava, e sempre com um atendimento amigável. Foi um trabalho de quebra de resistência que valeu a pena”, lembra Fábio-san, que hoje atende sua terceira geração de clientes, pais, filhos e netos. “Tenho profunda gratidão por
Fábio Kohatsu, Jankenpô! Sushi
todos, colaboradores, primeiros e novos clientes, que fizeram e fazem parte dessa história de sucesso de quase 20 anos”, completa, orgulhoso. Em 2004, sempre com o apoio dos irmãos, inaugurou o Jankenpô! Sushi, também no Centro de Apoio, e, dois anos depois, a segunda unidade, no Shopping Tamboré. “Temos atualmente 60 funcionários, e hoje me dedico a assuntos administrativos e eventos, porém minha vontade é voltar um dia a preparar os sushis. Sinto saudade!”, afirma.
Sólida expertise no mercado imobiliário A CIA, sigla que significa Corretoras Integradas de Alphaville, nasceu em 1998 da união de três imobiliárias sediadas em Alphaville: Aldeia Imóveis, dirigida por Paulo Toledo; Living Imóveis, por José Luiz Monteis; e Imobiliária Teixeira, por Renato Teixeira. Os três empreendedores se uniram e apresentaram, inicialmente à FAL 2, a proposta de criar uma empresa dedicada à coordenação de vendas, uma atividade inédita no Brasil. A proposta foi apresentada como uma solução para racionalizar as vendas a partir do lançamento, concentrando esforços, padronizando o discurso, treinando corretores, tendo como objetivo final vender um maior volume no menor prazo. O desafio foi aceito. Durante todo esse tempo, o sistema de coordenação de vendas tem sido aperfeiçoado e vem obtendo sucesso, com alto índice de participação das imobi-
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liárias cadastradas. Ao todo, mais de cem empresas já contaram com o sistema oferecido pela CIA. Hoje, a CIA Lançamentos Imobiliários é a imobiliária com maior atuação no Brasil. Possui escritórios regionais em mais de 70 cidades de 22 estados brasileiros e uma equipe altamente qualificada, com cerca de 500 profissionais diretos e cerca de 2.000 imobiliárias parceiras. Em outubro de 2009, os sócios da CIA trouxeram para o Brasil a RE/MAX, a maior rede de franquias imobiliárias do mundo, presente em mais de 90 países dos cinco continentes. Para cobrir o Brasil respeitando os diferentes “sotaques”, a RE/MAX dividiu estrategicamente o país em 27 regionais. Hoje, está em operação em 20 estados, com mais de 200 franquias comercializadas.
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Marcelo Hisato é clínico geral, com especialização em pneumologia, fisiologia do exercício, emergência e nutrologia. Está em Alphaville desde 1998, época em que veio para o bairro trabalhar na área de emergência na unidade de serviço médico fundada por seus professores do Hospital das Clínicas de São Paulo. “Descobri um mundo de oportunidades para o crescimento pessoal e profissional. O bairro é agradável, seguro, e junto com minha esposa decidimos que estávamos no ambiente para realizarmos o sonho de uma família, afinal, estaríamos mais próximos, com mais tempo e qualidade para realizar esse objetivo”, conta. Atualmente mora e possui um consultório em Alphaville, onde vive e atende seus pacientes. “A forma de exercer a medicina na região é espetacular. Há acesso a tecnologia e a tratamentos avançados, também há a simplicidade da medicina preventiva e a aderência dos pacientes ao tratamento. Sou do interior, e sempre tive muita vontade de trabalhar de maneira mais integral com o paciente, desenvolvendo melhor essas relações”, completa o médico. Segundo ele, a região lhe proporcionou uma condição ambiental, profissional, emocional e social muito boa. “Alphaville começou como um sonho e se tornou uma boa realidade. As pessoas interagem muito, desenvolvem relacionamentos humanos importantes, têm projetos de vida. Cosmopolita por vocação, viver e trabalhar em Alphaville desenvolveu em mim a flexibilidade de aceitar as diferenças culturais, sociais, filosóficas e ideológicas; sou um ser humano mais realizado.”
Foto: Divulgação
Medicina humanizada
Morar bem, alimentar-se melhor ainda
Marcelo Vespoli Takaoka, da Y. Takaoka Empreendimentos
Marcelo Vespoli Takaoka é filho do saudoso engenheiro Yojiro Takaoka – empreendedor que, em parceria com Renato Albuquerque, fundou a Construtora Albuquerque Takaoka, responsável pela construção de Alphaville. Desde garoto acompanhou o crescimento do bairro. Formado em Engenharia na Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, é atualmente diretor da Y. Takaoka Empreendimentos. “Houve uma grande mudança do que Alphaville foi e do que é hoje. Mas enquanto o bairro tiver atributos como benefícios sociais – geração de empregos, boas escolas, bom atendimento na área de saúde, geração de riqueza e qualidade de vida –, continuará atraindo moradores e empresários. Precisamos aprimorar o que é bom e melhorar o que não é”, conclui Marcelo. A construtora, com mais de um empreendimento (como os residenciais Gênesis I e II), provou que é possível contribuir para a preservação do meio ambiente. Prova disso são alguns prêmios como Master 2004 e Prêmio Eco 2006. Também foi a primeira construtora brasileira a receber o selo do FSC Brasil - Conselho Brasileiro de Manejo Florestal. Há alguns anos no mercado, a Takaoka Orgânicos, criada pelos diretores da Takaoka Empreendimentos, investe na plantação de produtos orgânicos. Em uma área de 120 hectares, no município de Iaras, em São Paulo, cultiva sua plantação de frutas, legumes e grãos, sempre priorizando o equilíbrio do solo com recursos naturais, para extrair o melhor da natureza. Foram plantadas cerca de 9.500 árvores frutíferas, das mais diversas variedades, e também 36 mil pés de palmeiras reais.
Marcelo Hisato, clínico geral Agosto | 2012
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Inovação para escritórios A ideia surgiu no início da década de 1990, após analisar que as empresas buscavam boas oportunidades de negócios que aliassem praticidade e qualidade a custo reduzido. Há 18 anos, Mari Gradilone criou o Virtual Office, primeiro escritório compartilhado em Alphaville. “Tenho uma relação de amor e gratidão com o bairro, que deu oportunidade para nossa empresa. Moro em Alphaville há mais de 30 anos e pretendo continuar aqui para sempre”, diz. Em espaços físicos em prédios ou andares inteiros, os escritórios virtuais oferecem toda a infraestrutura e serviços para executivos que desejam sediar suas empresas e desenvolver suas atividades nos principais centros de negócios do Brasil. A economia, comparada com a manutenção de um escritório tradicional, chega a 60%. Hoje são mais de 3.000 clientes no Brasil, espalhados em três unidades em São Paulo, duas em Alphaville e duas no Rio de Janeiro.
Mari Gradilone, Virtual Office
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Marluce Fernandes de Albuquerque Nunes, Gazar
Ela veste a camisa Marluce Fernandes de Albuquerque Nunes é natural de Quebrangulo, em Alagoas, cidade natal do escritor Graciliano Ramos. Morou por dez anos no Rio de Janeiro e, em 1993, seu marido, José Carlos, foi transferido para a siderúrgica Gerdau, em São Paulo, época em que se mudaram para Alphaville. Foi nessa época que surgiu a Gazar, uma discreta loja de moda feminina localizada no Centro Comercial, em Alphaville. “No começo, trazia as marcas cariocas mais bacanas do momento. Não foi fácil, a loja começou mesmo a decolar depois de três anos, quando comecei com a marca própria. O boom aconteceu quando comecei a produzir calças tipo bailarina, que eram uma verdadeira febre na ocasião. Como eu fabricava, conseguia vendê-las a preços acessíveis. A procura era tamanha que formava fila na porta”, relembra. Após cinco anos, a Gazar mudou de endereço. Em um espaço maior, a loja que vende multimarcas, além da marca própria, começou a
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Pioneirismo na verticalização
se expandir. Aos poucos foi ocupando mais espaço, e atualmente está em uma área de 1.200 metros quadrados, com cerca de 40 funcionários, e dividida em setores: loja feminina, shoes, masculina, habillé e beachwear. Hoje a Gazar se tornou um grupo, uma espécie de holding, no qual toda a família está envolvida. Marluce é responsável por produto e visão. Ela faz questão de ir a todas as feiras e comprar pessoalmente todas as coleções, mas não para por aí. Para a empresária, é preciso ser proativa. “Se necessário, atendo a cliente, sirvo café, limpo o chão, costuro uma roupa”, ressalta. Seu marido é responsável pela parte administrativa e financeira; o filho Rafael está à frente das cinco lojas Stock Jeans, localizadas em Maceió. Já a caçula, Mellina, é estilista e possui quatro lojas, a mais recente inaugurada no Shopping Iguatemi Alphaville. “Acreditei e apostei em Alphaville. Entrei de cabeça no negócio e me dediquei muito para chegar até aqui”, afirma.
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O engenheiro civil Neuman Storto está em Alphaville desde 1975. Na época, montou sua construtora e imobiliária, a Engeplac. Participou ativamente do desenvolvimento da região e, antevendo seu futuro promissor, decidiu iniciar seus investimentos no mercado imobiliário. Com Alphaville ainda em desenvolvimento, os primeiros investimentos do empresário vieram suprir a demanda por infraestrutura de serviços e moradia. “Me envolvi em todos os primeiros empreendimentos: residencial, shopping center, posto de gasolina”, relembra. Hoje, à frente da NS Empreendimentos, Neuman é responsável por alguns dos mais importantes desenvolvimentos corporativos do mercado imobiliário da região, entre eles cinco prédios residenciais, o AlphaShopping, o complexo formado pelas torres West Side, West Gate e West Point e o mais novo, West Tower, que está em fase de construção e será uma das principais referências de negócios em Alphaville. “Estimamos que já tenhamos construído em Alphaville mais de 200 mil metros quadrados. Tenho muito a agradecer pelo bairro, onde fiz minha vida. Aqui me casei, tive filhos – que também moram e trabalham na região”, conta. Neuman Storto, NS Empreendimentos
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Melhor obra de todas O administrador de empresas Roberto Albuquerque participou intensamente do projeto, da construção e do desenvolvimento de Alphaville. Foi responsável pela área administrativa, financeira e contábil da Construtora Albuquerque Takaoka S/A, da qual seu irmão Renato Albuquerque era sócio-proprietário junto com YojiroTakaoka. Com a morte de Yojiro, em 1994, Renato e a família Takaoka decidiram encerrar a sociedade. Renato criou então a Alphaville Urbanismo S.A., que ficou com a marca AlphaVille. “A Construtora Albuquerque Takaoka foi criada em 1951. Construímos cerca de 4.000 apartamentos em São Paulo, no tempo em que o governo criou o extinto BNH (Banco Nacional da Habitação). Depois, com o excesso desse tipo de obras em São Paulo, começamos a procurar outro tipo de segmento. Foi aí que apareceu a oportunidade de a construtora adquirir um terreno com cerca de 5 milhões de metros quadrados próximo a São Paulo. Com o tempo, a Albuquerque Takaoka foi comprando os terrenos vizinhos, e hoje Alphaville, que a construtora construiu e administrou, ocupa uma área de aproximadamente 10 milhões de metros quadrados”, conta Roberto. Segundo o administrador, no início a ideia era que fosse um local totalmente voltado para empresas e galpões industriais. Em 1975 chegou ao bairro a HP (Hewlett-Packard), primeira empresa a se estabelecer em Alphaville, que continua aqui até hoje. “Alphaville foi a melhor obra que fizemos. Ao entrarmos nos residenciais, temos a sensação de morar no interior. Temos sensação de segurança e tranquilidade, as crianças podem brincar tranquilamente. Na minha opinião, essas características são uma das principais causas do sucesso do bairro”, analisa.
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Muito mais que um sonho Morador e empresário de Alphaville desde 1985, Sérgio Grassi acompanhou de perto o crescimento do bairro e com ele viu um futuro promissor para sua atividade, o setor automobilístico. Além de se estabelecer profissionalmente, é aqui que constituiu sua família e tem a tranquilidade de poder oferecer aos dois filhos qualidade de vida, bem estar e segurança. “Aqui temos escolas excelentes, restaurantes diversificados, clube, entretenimento, shoppings. Ou seja, tudo que precisamos para um lazer completo e perto de casa” diz o empresário. Desde 1988, quando inaugurou uma concessionária Fiat, e depois em 1998, inaugurada a Hville – concessionária Honda, hoje entre as cinco mais conceituadas concessionárias do país em vendas e atendi-
Roberto Albuquerque, administrador de empresas Agosto | 2012
Um time campeão Não é à toa que a família Ciambra se tornou referência em artigos esportivos na região. Foi em 1979, em São Paulo, que nasceu a Tivolli Sports. Fruto de muito trabalho e comprometimento do casal Franco e Solange e dos filhos Loredana, Fabrizio e Franco Filho, chegou em 1997 a Alphaville, no AlphaShopping. Com atendimento diferenciado, trabalho em equipe, sempre buscando as melhores marcas e, dentro delas, os melhores produtos, a loja se expandiu com o passar dos anos, e atualmente a família administra seis lojas, todas no AlphaShopping. Solange é responsável pela flagship, divida em roupas esportivas e casuais, e Franco pela loja de futebol. Loredana está à frente da Poderoso Timão, loja oficial do Corinthians. Fabrizio cuida da Pro Shop, tudo para tenistas, e do e-commerce (atualmente possuem um portal na internet no qual vendem a maioria de seus produtos a qualquer lugar do Brasil). E Franco Filho administra a Tivolli Tenis Shoes. Já a loja São Paulo Mania é supervisionada por uma pessoa de confiança, próxima da família. “Todos mergulhamos de cabeça desde o início. Hoje, nossos filhos, com 25 anos, e nós, com 50, temos o mesmo grau de envolvimento com nosso negócio”, conta a matriarca da família. Segundo Solange, o bairro é constituído por formadores de opinião, um público que cobra sempre o melhor, o que faz com que a cada dia procurem melhorar ainda mais. “É preciso ter respeito pelas pessoas e fazer as coisas com o coração, é a única forma de vencer e dar certo”, enfatiza.
Sergio Grassi, Honda Hville mento personalizado, Sérgio viu sua empresa ter um crescimento surpreendente. “Quando começamos, Alphaville era bem menor. Conhecíamos as pessoas, suas atividades, suas famílias. A região andou e anda em passos largos e atualmente o bairro tem sua própria identidade, além de oferecer infra estrutura completa, onde as pessoas nascem, se criam e continuam aqui”, diz Sérgio. O crescimento da concessionária está intrinsecamente ligado ao desenvolvimento da região. “Alphaville foi muito longe. O sonho do Takaoka, fundador do bairro, não só se tornou realidade como hoje vai além do que idealizou. Este crescimento propicia não apenas os moradores, mas as cidades vizinhas que tem em Alphaville grande fonte geradora de empregos”, conclui.
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Franco e Solange Ciambra, Tivolli Sports
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