Сам Себе Адвокат

автовла дельц ам

ДТП: главное — не паниковать! К сожалению, ни один из тех, кто садится за руль, не застрахован от аварий и любых дорожно-транспортных происшествий. Как себя вести, если авария все-таки произошла? Как правильно поступать на месте аварии, как не упустить чтолибо важное, чтобы минимизировать полученный ущерб? чужого поврежденного автомобиля. Часто Семь советов при дорожно-транспортном водители убегают, чтобы скрыть состояние опьянения. В любом случае убегающий происшествии Во-первых, нужно обратить внимание, что водитель навлекает на себя более тяжкие очень существенно влияет на исход разби- кары, особенно если он бросает без поморательства поведение водителей после ава- щи травмированных людей. Ведь никто не может дать ему полной гарантии, что номер рии. Как показывает практика, это поведение во- его автомобиля не записали и то, что имендителей можно условно разделить на не- но он сидел за рулем, не видели несколько свидетелей; сколько видов: - водители, впадающие на месте аварии - водители, избирающие логически оправв глубокую апатию или транс. Как правило, данную, активную линию поведения поони не участвуют в первичных следствен- сле аварии. Такое поведение и позволяет ных действиях, не участвуют в осмотре ме- достичь целей, упомянутых выше. Попав ста происшествия, составления протокола; в аварию, постарайтесь взять себя в руки - водители, не утратившие после аварии и действовать согласно приводимых далее способности адекватно реагировать на си- советам, согласуясь с конкретной обстановтуацию, однако полностью доверяющие со- кой. трудникам ГАИ или милиции, прибывшим Совет первый на место аварии. Обычно они стесняются высказать свои замечания, зачастую подпиОт подробной и тщательной фиксации всех сывают чистые листы протоколов. Обычно к этой категории относят неопытных води- обстоятельств аварии зависит очень многое. телей, впервые попавших в данную ситуа- В дальнейшем на основании первоначально составленных документов — протокол осмоцию; - водители, пытающиеся до приезда ГАИ тра места происшествия, справка о ДТП, происказить в свою пользу обстановку места токол о техническом состоянии транспортных происшествия (передвинуть свою машину, средств, схемы ДТП, объяснения участников убрать осколки и т. д.). Как правило, в дан- ДТП, показания свидетелей и т. д. суд устанавной ситуации, особенно в условиях стресса ливает связь между действиями водителей это не удается, и данный водитель только и наступившими последствиями. Поэтому не пытайтесь что-либо изменить ухудшает свое положение; - водители, скрывающиеся с места происше- в обстановке ДТП, а наоборот принимайте ствия на своих двоих или на машине, если все меры к наиболее полному фиксироваона не потеряла способность двигаться. Это нию всех следов. Если у вас на глазах другой происходит из-за страха перед ответствен- участник происшествия пытается скрыть ностью, боязни больших затрат для ремонта следы, передвигает свою машину, убирает

4

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

автовла дельц ам осколки и т. д., попытайтесь вначале мяг- на передней левой фаре, под крылом разко образумить его, а если это не получает- ломан пластмассовый защитный чехол, ся, обратите на это внимание свидетелей погнуты рулевые тяги переднего левого и с помощью подручных предметов обозна- колеса, лопнул пластмассовый бампер..., чить первоначальное расположение убран- возможны другие скрытые дефекты в поных вещественных доказательств. врежденной части автомобиля». Потребуйте от работников ГАИ зафиксиро- Чем больше вы напишите, тем больше ваши вать в протоколе осмотра места происше- шансы получить полную материальную ствия буквально все, что по вашему мнению компенсацию за аварию. По первой записи может относиться к делу: место столкно- вы получите компенсацию только за ремонт вения автомобилей, их взаимное располо- крыла, а по более подробной — за все, тем жение после аварии, разметку дороги и ее более вы оставляете за собой право на довидимость, светофоры и дорожные знаки полнение дефектной ведомости, указав возв месте аварии и их исправность и види- можность наличия других повреждений, не мость, видимость в месте аварии и осве- замеченных сразу на месте аварии. щение, состояние дороги и погода, следы Внимательно прочитайте все документы торможения, предметы, лежащие на дороге, перед тем, как их подписать, если с чем-то техническое состояние автомобилей. Все не согласны, смело пишите свои замечания следы и знаки, предметы должны быть при- — это ваше законное право. вязаны к местным предметам — линии разметки, обочины, к домам, телеграфным или Совет третий осветительным столбам и т. п. Обратите внимание составляющих прото- До того, как приедут сотрудники ГАИ, покол на техническое старайтесь сами сресостояние автомоби- От подробной и тщательной ди собравшихся зевак ля «обидчика» — из- фиксации всех обстоятельств или остановившихся вестно много случаев, аварии зависит очень многое за вами водителей когда один из водинайти людей, которые телей доказывал свою невиновность из-за видели аварию в динамике, а не ее последтого, что на другом автомобиле не были ствия. установлены предусмотренные заводом зер- В некоторых случаях посулите этим людям кала заднего вида или, например, не работа- компенсировать все их затраты по явкам ли указатели поворотов, стоп-сигналы, была в ГАИ или в суд в качестве свидетелей, засовершенно лысая резина и т. п. пишите их ФИО, телефоны, адреса. Эти сведения сохраните у себя, а копию передайте Совет второй гаишникам для внесения в протокол. ГАИ тут же предложит пройти обследоваОчень серьезно отнеситесь к составлению ние на алкоголь, ни в коем случае не отказына месте ДТП первоначальных документов, вайтесь, но требуйте освидетельствования требуйте от работников ГАИ их подробного в медицинском учреждении. Если второй составления. водитель отказывается от освидетельствоваНе допускайте таких общих фраз, типа: ния, проследите, чтобы гаишники это занес«помято левое крыло». Такую фразу луч- ли в протокол. Если ваш обидчик явно пьян, ше описывайте так: «левое крыло смято требуйте, чтобы это также занесли в протос разрывом металла, разбит подфарник, кол (что у него явные признаки опьянения установленный на крыле, треснуло стекло — запах, нетвердо стоит на ногах, невнятная САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

5

автовла дельц ам речь и т. д.). Причем заручитесь несколькими свидетелями этого, а то в жизни бывает, что на следующий день этот человек принесет справку, что он был совершенно трезв, ведь ее можно купить у знакомого врача.

дело возбуждено, то оно передается из ГАИ в следственные органы МВД. Срок предварительного расследования — до двух месяцев. Если за два месяца его не завершили, например, из-за сложных экспертиз, следствие продлевается районным прокурором Совет четвертый на один месяц. Дальше следствие продлевается только Не вступайте в перепалку с представителя- в исключительных случаях более высоким ми ГАИ на месте аварии. Помните, что все, начальством. Если в происшествии обвиняс чем вы не согласны, вы можете внести ют вас, то желательно, чтобы вы сразу прив составляемые документы. гласили адвоката, специализирующегося на Если вы считаете, что сотрудники ГАИ или ведении дел по автотранспортным происшемилиции действуют ствиям, особенно это Если на вас завели незаконно или ненеобходимо, если науголовное дело, адвоката правомерно, то ваши несен очень крупный нанимайте немедленно замечания также внематериальный ущерб сите в протокол ДТП, или есть раненые а затем обжалуйте эти действия в вышестоя- и погибшие. щем управлении ГАИ или в прокуратуре. Квалифицированный адвокат поможет вам После проведения освидетельствования на минимизировать сумму выплат, понести алкоголь, гаишники предлагают написать более легкое наказание. Если же вы постраучастникам ДТП собственноручные объяс- давший, то стоимость услуг адвоката вам нения. Отнеситесь к этой бумаге наиболее все равно потом компенсирует виноватая серьезно, думайте над каждой строчкой, сторона после суда. каждой формулировкой. Это первоначальСовет шестой ное объяснение, как правило, самое верное и его затем трудно опровергнуть. Не допускайте неточных цифр, слов. Не применяйте Если на вас завели уголовное дело, адвоката фразы, допускающие двойное трактование нанимайте немедленно. Дело для ознакомления перед судом вам должны предостаили неоднозначность. вить в подшитом и пронумерованном виде. Совет пятый Закон не ограничивает для вас время ознакомления с делом, а хороший адвокат может Если у вас есть возможность, сразу после добиться дополнительных экспертиз и исаварии вызовите по телефону опытного следований, которые могут сыграть вам на в подобных делах друга, знакомого, колле- пользу. гу по работе для оказания вам помощи при Несомненно, что потерпевший также фиоформлении всех протоколов. Желательно, гурирует в деле и не меньше обвиняемого чтобы он немедленно приехал до прибытия заинтересован в исходе дела. Главный интеГАИ и выступил в качестве свидетеля с ва- рес потерпевшего — добиться полного возшей стороны, подсказывал вам необходи- мещения материального ущерба, причиненмые действия. ного ему в результате аварии. Гражданский На основании первичных материалов при- иск может быть заявлен потерпевшим на нимается решение об отказе или возбуж- любой стадии предварительного расследодении уголовного дела. Если уголовное вания и до начала следствия.

6

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

автовла дельц ам Он должен содержать подтвержденные ксерокопиями документов все сведения о понесенных убытках из-за действий обвиняемого, например: - калькуляция на ремонт вашего автомобиля от независимой оценочной формы, - счет за фактически выполненные ремонтные работы (фактические затраты), - счет за услуги, оказанные адвокатом, - счет за услуги, оказанные юридической консультацией, - счет от транспортной формы за транспортировку поврежденного автомобиля к месту постоянной стоянки, а затем в ремонтную мастерскую, - квитанции о посланных телеграммах с уведомлением обвиняемому, - квитанции об уплате госпошлины, квитанции о ксерокопировании документов, справку с места работы о ежедневном заработке и о количестве дней, потраченных для ремонта и хождения по судам и т. д. Подлинники документов вы предъявляете в суде по мере необходимости. И еще, не надо особо жадничать. Вряд ли обвиняемый хотел разбить сознательно вашу машину, пострадал он тоже. Поэтому подавать еще что-либо на моральный ущерб неэтично, а вот полного возмещения ваших материальных потерь необходимо добиваться.

Совет седьмой На всех этапах разбирательств ведите себя честно и достойно. Помните, что любые ваши противоправные действия могут вызвать адекватную реакцию. Например, если вы изрядно помяв чужую машину, удрали с места происшествия, не удивляйтесь, что через день-два к вам домой явится ее владелец с претензиями, а если вы его послали куда подальше, то еще через пару дней вы увидите, что ваша машина стоит на привычном месте вся раскуроченная. Если вы послали к «обидчику» бандитов для разборки, выбивания денег, то такая же банСАМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

да может прийти и к вам и переломать ноги вам или вашей жене. Поступайте в отношении оппонента точно так же, как вы хотели, чтобы поступали с вами. Действуйте всегда строго официально и по закону. Такие действия уважают все, даже самые отпетые бандиты. Если авария произошла, и ущерб на ваш взгляд велик, не верьте обещаниям «обидчика» расплатиться потом, предложениям разобраться без ГАИ, оплатить ремонт прямо на месте и т. д. А то впоследствии может оказаться, что ремонт стоит гораздо дороже, чем вам заплатили на месте аварии или виновник аварии на следующий день заявляет вам в глаза, что впервые вас видит, или вдруг противоположная сторона приводит на следующий день кучу свидетелей, которые якобы все видели и вы из пострадавшего превращаетесь в обвиняемого. Учтите также, что далеко не всякая мастерская возьмется ремонтировать вашу машину без справки об аварии из ГАИ. Только в самых простых случаях, когда материальный ущерб минимален, неисправность можно быстро устранить своими силами (например, заменить разбитую фару) и вам предлагают с лихвой компенсировать весь ущерб на месте, можно разойтись миром, без присутствия сотрудников ГАИ. Если деньги предлагаете вы и у вас их согласны принять, то обязательно возьмите у пострадавшего расписку о том, что он взял от вас деньги и больше не имеет к вам никаких претензий.

От составления протокола до расплаты за правонарушение Поговорим о последствиях составленного протокола.

Приговор не является окончательным Итак, инспектор решил, что вы «нарушили» и составил протокол. Его решение — не

7

автовла дельц ам окончательный приговор и, как говорится, обжалованию подлежит. А обжаловать его нужно в любом случае, даже если протокол подписан. Начнем с того, что ст. 268 КоАП предусмотрено право лица, привлекаемого к административной ответственности, на помощь юриста. На основании отсутствия адвоката в момент оформления протокола либо составления постановления уже можно его обжаловать. Сотрудник ГАИ обязан выдать на месте копию протокола, а е сли на ме сте выно сится постановление об административном правонарушении — копию постановления. Необходимо проследить, чтобы данные совпадали с оригиналом протокола, включая данные самого сотрудника ГАИ, со ставившего протокол и/или по становление. Также обратите внимание на то, чтобы в незаполненных графах протокола стояли прочерки и в пояснении напишите: «Cвою вину не признаю и, согласно ст. 268 КоАП Украины, прошу отложить рассмотрение дела».

приговор? И каков процесс возмещения морального? Без подписи Невозможно оценить объективность вынесенного решения суда, имея лишь ту информацию, которую Вы предоставили. Но вот отсутствие включенных фар у мопеда (у которых они обязаны быть включены даже днём) наводит на идею, что при совершении манёвра такой мопед в темноте можно и не заметить. Таким образом, нарушение правила предоставления преимущества ТС на главной дороге вызвано нарушением правил пользования световыми приборами такого ТС. Что касается морального вреда, то Вы можете заключить соглашение с потерпевшим, оговорить сумму и дальнейший отказ от претензий с его стороны, нотариально заверить такое соглашение. Или дожидаться решения суда, куда потерпевший наверняка обратится.

Моей вины в ДТП не было. Имею две страховки: обязательное страхование автогражданской ответственности, добровольное страхование транспортных средств. Вторую страховку мне оплачивают, а по ВОПРОС- ОТВЕТ первой — отказывают. Права ли страховая компания? Я двигался на автомобиле в темное время Александр, г. Киев суток. При повороте с главной дороги на У-образном перекрестке совершил столкно- Обязательное страхование автогражданской вение со скутером, двигавшемся во встреч- ответственности (ОСАГО) предусматривает ном направлении по главной дороге. Моя снятие с себя ответственности за материальскорость — 37 км/ч (по тормозному пути), ный ущерб, который можете нанести жизни скутер ехал без света (доказано). Итог: и здоровью, а также имуществу пострадавтяжкие телесные водителю скутера. При- ших. То есть, это ответственность перед говор мне: 1 год условно, 1,5 года лишения третьими лицами. С учетом, что Вы были и возмещение вреда. Насколько объективен потерпевшим лицом, а не виновником ДТП,

8

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

автовла дельц ам ся на Закон о защите прав потребителей: мол, при продаже услуги страховщик не проинформировал обо всех условиях договора страхования? Есть ли у меня хоть какой-то шанс получить деньги со страховой компании? В прошлом году застраховал автомашиС. М. г. Кировоград ну, а недавно попал в аварию — отказали тормоза, и я столкнулся с идущей впереди Перед приобретением страхового полиса автомашиной. По заключению эксперта, всегда необходимо внимательно ознакодавно требовалась замена тормозных ко- миться со всеми его условиями. Это может лодок. Страховая компания отказала мне помочь в будущем избавиться от множества в выплате страховки на том основании, проблем. Подписав договор страхования, Вы что по правилам страхования страховщик фактически признали все его условия, незаосвобождается от нее, если автомашина висимо от того, сообщал Вам о конкретных эксплуатировалась в технически неис- пунктах страховой агент или нет. Поэтому правном состоянии. В правилах действи- маловероятно, что в данном случае ссылка тельно есть такой пункт. Но при покупке на ЗУ «О защите прав потребителей» позистрахового полиса агент мне ничего на тивно повлияет на решение вопроса о выэтот счет не говорил. Могу ли я сослать- плате Вам страхового возмещения. действия страховой компании, которая производит страховые выплаты именно по договору добровольного страхования (КАСКО), поскольку Вам был причинен материальный ущерб, являются правомерными.

Осторожно, мошенники! Уже не один отечественный автомобилист стал жертвой мошенников, которые воздействуя на психику выбранной ими жертвы, «разводят» ее на солидные суммы за якобы совершенное дорожнотранспортное происшествие. Одна из схем такова: подстава с дорогим автомобилем. Опытные мошенники выявляют в дорожном потоке неуверенного в себе водителя и провоцируют запланированное ДТП. После этого они вымогают у жертвы деньги “на ремонт”, требуя уладить происшествие без вызова ГАИ и расплатиться на месте. Вторая: подстава со “сбитым” пешеходом. При выезде со двора или парковки на вашу машину бросается “пешеход” и после “удара” эффектно сползает по лобовому стеклу вашего автомобиля. “Пешеход” лежит на САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

проезжей части и корчится от боли, а “доброжелатели” предлагают договориться на месте и выдать пострадавшему n-е количество денежных знаков “на лечение”. Вот типичный пример подобного «развода» Пожилой мужчина ехал на автомобиле «Nissan». После проезда перекрестка его обогнала «Toyota» и моргнула фарами с просьбой остановиться. Двое молодчиков, которые вышли из «Toyota», продемонстрировали водителю «Nissan» небольшую царапину на своем авто и сообщили, что на предыдущем перекрестке именно он повредил их автомобиль. За «мирное урегулирование конфликта» они потребовали … тысяч, которые необходимо было отдать в течение двух часов. Характерно то, что силу молодчики не при-

9

автовла дельц ам меняли, а воздействовали на жертву исключительно психологически (возможно, используя гипноз), требуя позвонить по телефону родственникам и знакомым с целью сбора необходимой суммы, и не выпуская потерпевшего из поля зрения, находясь постоянно рядом с ним. Никакие доводы водителя о том, что у него

имеется полис «Каско» и по-любому материальная ответственность лежит на страховой компании, не смогли убедить мошенников, — им-то это было как раз неинтересно. А вот автолюбителя жулики убедили — деньги он отдал им в полном объеме. Теперь, правда, не понимает, за что. Будьте бдительны!

ОТДЕЛЫ РЭР ГАИ В ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

10

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

автовла дельц ам

правовой ликбез д ля водителей Правомерность некоторых действий сотрудников ГАИ вызывает сомнение. Поэтому нужно четко знать, чего инспектор не имеет права делать, хотя и делает. Речь пойдет о грубости, наглости, хамстве, угрозах.

это полезно знать Согласно п. 18.7 Инструкции по вопросам деятельности подразделений дорожнопатрульной службы Госавтоинспекции МВД, инспектору ГАИ запрещено: 1) вступать в разговоры с участниками дорожного движения по вопросам, которые не имеют отношения к службе; 2) обращаться к участникам дорожного движения на «ты»; 3) использовать угрожающие или оскорбляющие жесты, допускать при общении пренебрежительный тон, грубость, невежливое изложение замечаний, выражения, реплики, которые оскорбляют человеческое достоинство, угрозы, а также предъявлять безосновательные обвинения. Согласно п. 18.10 этой же Инструкции, работникам ГАИ запрещено во время несения службы использовать технические средства и приборы, которые не сертифицированы в Украине и не прошли проверку или имеют свидетельство о прохождении проверки, срок которого истек. Это положение ставит вне закона принесшее в былые времена много головной боли устройство «Визир», не имеющее ни одного сертификата соответствия.

Отбирают права? Гаишник имеет право на месте забирать у нарушителя права, талон о прохождении техосмотра и даже арестовывать ТС и отправлять его на штрафплощадку. Однако отСАМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

бирать их инспектор может только в четко предусмотренных Законом случаях, а именно за те нарушения ПДД, за которые судом предусматривается лишение права управления ТС (ст.ст. 121, 122-2, 124, части 1-4 ст. 130 КоАП; части 1-3 ст. 286 УК). За правонарушения, за которые предусмотрено только административное взыскание в виде штрафа или общественных работ, водительское удостоверение изыматься не должно. Лишить талона о прохождении ТО могут, если водитель стал участником ДТП, когда есть значительные повреждения ТС, автомобиль запрещено эксплуатировать по техническим причинам или есть все основания считать, что автомобиль не пригоден к эксплуатации по техническим причинам (неисправна тормозная система, рулевое управление и т. п.). Других оснований нет. В случае изъятия талона о прохождении ТО водитель должен будет пройти ТО еще раз.

Направо пойдешь — коня потеряешь Теперь поговорим о праве гаишников арестовывать транспортные средства и отправлять их на штрафплощадку. Это право возможно в исключительных случаях, а именно: 1) эксплуатации технически неисправного ТС; 2) эксплуатации незарегистрированного (неперерегистрированного) ТС; 3) эксплуатации ТС без номерных знаков или со знаками, закрепленными в непреду-

11

автовла дельц ам смотренном для этого месте; 4) эксплуатации ТС, не прошедшего техосмотр, а также в случае, если идентификационные номера агрегатов автомобиля не совпадают с номерами, указанными в документации на автомобиль; 5) эксплуатации ТС без наличия регистрационных документов на автомобиль, разрешающих документов на управление автомобилем, сопровождающих товар документов, лицензионных карточек, полиса автогражданской ответственности (страхового сертификата «Зеленая карта»);

6) эксплуатации ТС в состоянии алкогольного, наркотического опьянения или под воздействием лекарственных препаратов, замедляющих реакцию человека; 7) в случае нарушения правил дорожных перевозок опасных грузов, правил проезда крупногабаритных и тяжеловесных грузов, незаконной перевозки иностранцев и лиц без гражданства по территории Украины. Протокол о правонарушении составляется на месте сотрудником ГАИ и там же принимается решение об эвакуации автомобиля на штрафплощадку.

Смешные цитаты из объяснительных записок после ДТП Я хотела нажать на педаль тормоза, но не нашла ее. *** Пешеход бегал по дороге, как заведенный. Я был вынужден активно маневрировать, чтобы наехать на него. *** Полицейский приказал мне остановиться, и я въехал в столб. *** Я увидел, что пешеход не знает, в какую сторону ему идти, и наехал на него. *** Вчера вечером, возвращаясь домой, я въехал на машине в забор. Сообщаю об этом только для покрытия ущерба машине, т.к. мне удалось скрыться с места происшествия незамеченным. *** В своем ответе на мое письмо от 26 июня с просьбой предоставить счет Вы любезно назвали меня «фройляйн», что в сочетании с моим именем Фридрих дает повод к огорчительным подозрениям. *** На перекрестке со мной случился внезапный приступ дальтонизма.

12

*** Участник аварии врезался в меня, не сообщив мне предварительно о своих намерениях. *** В случившейся аварии виноват не я, а молодая девушка в мини-юбке, проходившая по тротуару! Если Вы мужчина, Вам этого объяснения достаточно, а если женщина, то все равно ничего не поймете! *** Пешеход бросился на мой автомобиль и беззвучно пропал под колесами. *** Еще до того, как я на него наехал, мне было ясно, что этот старикан не дойдет до другой стороны улицы. *** Совершенно невидимый автомобиль появился из ниоткуда, врезался в меня и так же бесследно исчез. *** После четырех лет езды я заснул за рулем. *** В тот момент, когда я хотел убить муху, я наехал на телеграфный столб. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

автовла дельц ам ДПС по обслуживанию Харьковской области

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

13

автовла дельц ам

КОГДА ПРИДЕТСЯ РАСКОШЕЛИТЬСЯ

14

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

пенсионное законод ательство

пенсия: что есть — то есть... Нормативная продолжительность страхового стажа для получения пенсии по возрасту повышается на десять лет: женщинам — до 30 лет, мужчинам — до 35. Минимальная продолжительность страхового стажа будет составлять 15 лет (вместо нынешних пяти). менее 15 лет. На переходный период (до 2020 года) женщиОбщие правила ны 1960 года рождения и старше будут выхоДля всех новых пенсионеров пенсия (ежеме- дить на пенсию в: Трудовые пенсии (по закону об общеобясячное пожизненное денежное содержание) со всеми доплатами (кроме доплаты к надбавкам зательном государственном пенсионном для отдельных категорий лиц, имеющих осо- страховании) бые заслуги перед Родиной) ограничивается 55 лет — те, кто родился до 31 января 1956 12 минимальными пенсиями, или 12 прожи- года; точными минимумами для лиц, утративших 55 лет 6 месяцев — те, кто родился с 1 февтрудоспособность (750 грн. х 12 = 9000 грн. раля 1956-го по 31 июля 1956-го; на 1 января 2011-го). Однако это ограничение 56 лет — ... с 1 августа 1956-го по 31 января не распространяется на «старых» пенсионе- 1957-го; ров — тех, кому пенсия (ежемесячное пожиз- 56 лет 6 месяцев — ... с 1 февраля 1957-го по ненное денежное содержание) назначена до 31 июля 1957-го; 57 лет — ... с 1 августа 1957-го по 31 января вступления в силу этого закона. Пенсия свыше 12 минимумов «старым» пен- 1958-го; сионерам не индексируется в связи с инфля- 57 лет 6 месяцев — ... с 1 февраля 1958-го по цией, ростом минимальной заработной платы, 31 июля 1958-го; увеличением прожиточного минимума для 58 лет — ... с 1 августа 1958-го по 31 января 1959-го; нетрудоспособных. Спецпенсионерам, продолжающим работать, 58 лет 6 месяцев — ... с 1 февраля 1959-го по пенсия выплачивается в размере трудовой (то 31 июля 1959-го; есть назначенной по закону об общеобяза- 59 лет — ... с 1 августа 1959-го по 31 января тельном государственном пенсионном страхо- 1960-го; вании). И только после увольнения с работы 59 лет 6 месяцев — ...с 1 февраля 1960 года по они начинают получать положенную им спе- 31 июля 1960-го, циальную пенсию. Однако новый порядок не В 60 лет — те, кто родился, начиная с 1 авгураспространяется на тех, кому уже назначена ста 1960 года. пенсия и кто устроился на работу до вступле- Женщинам, которые родились в период с 1 февраля 1956 года по 31 июля 1960 года, ния в силу этого закона. Пенсия, назначенная по специальным зако- будет предоставлена льгота — повышение нам, не может превышать 80% заработка (еже- размера пенсии, рассчитанного по формуле, месячного денежного содержания). На сегод- на 2,5% за каждые шесть месяцев более позднего выхода на пенсию. няшний день — 90%. Право на пенсию по возрасту — по достиже- Дляпримера.Еслиженщинавтечениетрехпоследнии 60 лет и при наличии страхового стажа не них лет (2008—2010) получала среднюю зарплату САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

15

пенсионное законод ательство по стране и выходит на пенсию, скажем, в ноябре Размер средней заработной платы, которая учи2011 года, то при наличии необходимого страхово- тывается при назначении пенсии, определяется го стажа в 30 лет она получит пенсию в 692 грн., а за за ТРИ календарных года, предшествующих отложенную на полгода пенсию — дополнительно выходу на пенсию, а не за год, как по ныне дей17,3 грн. в месяц. Но поскольку минимальная пен- ствующему закону. сия уже на 1 января 2011 года составит 750 грн., Перерасчет пенсии (в случае увеличения размеа с 1 октября возрастет до 784 грн., естественно, ра прожиточного минимума) не проводится для никакого увеличения новая пенсионерка не почув- работающих пенсионеров. Пенсию пересчитаствует: и 692 грн + 17,3 грн. «поглощаются» сум- ют лишь тогда, когда они уволятся с работы. мой в 784 грн. Зато работающий пенсионер имеет право на пеЭто «поощрение» сработает немного лучше рерасчет пенсии после 24 отработанных каленв последующие периоды: для тех, кому вы- дарных месяцев. Следует, однако, иметь в виду, ход на пенсию отсрочен на два-три-четыре что такой перерасчет осуществляется лишь с той года, дополнительные 2,5% будут умноже- зарплаты, с которой была в свое время назначена ны, соответственно, на пенсия. четыре-шесть-восемь. Некоторые категории Некоторые категории Однако и тогда сотня пенсионеров получат пенсионеров получат дополнительных гриправо на денежную поправо на денежную вен в месяц не покроет мощь, не подлежащую помощь, не подлежащую ежемесячной потери налогообложению, в налогообложению не менее 800 грн. (неразмере десяти их меполученной пенсии). сячных пенсий на дату назначения. В поясниПо ныне действующему закону, надбавку за сверх- тельной записке к законопроекту сказано, что нормативный стаж (1% пенсии, рассчитанной по эта норма касается работников бюджетной формуле, за каждый год, но не более 1% мини- сферы. Однако это не совсем точно. мального размера пенсии по возрасту) приплюсо- Речь идет о тех, кто на дату достижения пенсивывали сверх минимальной пенсии по возрасту. онного возраста работает в заведениях и учрежЧто увеличивало размер пенсионной выплаты. дениях государственной или коммунальной То есть все, кто имеет невысокие заработки, выхо- формы собственности на должностях, работа на дят строго на минималку. А заработать солидный которых дает право на назначение пенсии за высверхнормативный стаж (свыше обязательных слугу лет согласно пунктам «е»-«ж» статьи 55 30/35 лет) физически очень сложно. Закона Украины «О пенсионном обеспечении», Для начисления пенсии учитывается заработная и имеет страховой стаж 35 лет (мужчины) и 30 плата исключительно по данным персонифици- лет (женщины) на таких должностях. То есть рованного учета, причем не за несколько лет, а за о работниках образования, здравоохранения весь период, начиная с 1 июля 2000 года. То есть и социального обеспечения; спортсменах — завсе заработки нынешних 40—50-летних в на- служенных мастерах спорта, мастерах спорта чале их трудовой деятельности для пенсионных международного класса — членах сборных коцелей будут фактически аннулированы. манд, а также артистах театрально-концертных Исключение — если страховой стаж, начиная и других зрелищных учреждений, предприятий с 1 июля 2000 года, составляет менее 60 меся- и коллективов. цев. Тогда при начислении пенсии учитываетЧто надо сделать ся заработная плата за любые 60 календарных для назначения пенсии месяцев подряд до 1 июля 2000 года независимо от перерывов и за ВЕСЬ период страхового Раньше или позже, каждый работник подстажа, начиная с 1 июля 2000 года.

16

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

пенсионное законод ательство ходит к тому рубежу, которого долго ждал, а именно выходу на пенсию. Пока идут споры о повышении пенсионного возраста в Украине, ряды пенсионеров продолжают пополняться рядовыми пенсионерами, которые выходят на пенсию по возрасту, тут и начинается беготня между соседями и отделом кадров: надо выяснить, а как же оформить пенсию, какие документы потребуются для назначения пенсии. Попробуем в общих чертах обрисовать задачи, стоящие перед будущим пенсионером. Начнем с того, что для оформления пенсии без посещения пенсионного фонда не обойтись и без бумажной волокиты тоже. Как минимум за месяц до наступления предполагаемой пенсии, а по возможности и раньше, необходимо собрать все необходимые документы. В идеальном случае для этого пенсионеру достаточно просто обратиться к своему работодателю или в кадры. В общем случае, если все необходимые документы в наличии, работодатель обязан подготовить необходимые документы для назначения будущей пенсии, которые пенсионер в последующем предоставит в пенсионный фонд для назначения ему пенсии по возрасту. И хорошо, если пенсионер проработал на одном предприятии со школьной скамьи и жил в одном городе. Однако в жизни порой все складывается по-иному и часть документов, необходимых для подтверждения трудового стажа, в кадрах просто отсутствует. В данном случае придется огорчить будущего пенсионера, обязанность по поиску документов, подтверждающих периоды работы для начисления трудового стажа, своевременной уплаты страховых взносов и т. д. теперь уже лежит на плечах будущего пенсионера. И предпринимать меры по восстановлению, предоставлению этих документов придется непосредственно будущему пенсионеру. Когда пенсионер найдет все необходимые документы, САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

работодатель, напомним, обязан подготовить пакет документов для начисления пенсии и предоставления в пенсионный фонд. В общем, о пенсии надо думать заранее. Еще лучше уточнить все вопросы у своих кадровиков и поменьше слушать соседей. Если к моменту назначения пенсии пенсионер по каким-либо причинам безработный, то тревожить своего последнего работодателя не стоит, все равно он пенсионеру уже не помощник, необходимо прямиком отправляться в отделение пенсионного фонда по месту жительства для назначения пенсии. Там вам и расскажут — как получить пенсию. Что надо сделать для получения пенсии? В нашей публикации мы дадим общее представление о процессе сбора необходимых документов для оформления пенсии в Украине. Днем назначения пенсии считается день подачи заявления о назначении пенсии при условии наличия всех необходимых документов для назначения пенсии, на это отводится три месяца, в том случае, если пенсионер не уложился в срок, то пенсия назначается со дня принятия всех документов.

Какие документы необходимо иметь для оформления пенсии в Украине Заявление на назначение пенсии (просто зайти в пенсионный фонд по месту жительства и написать, вопросов у пенсионера возникнуть не должно). Паспорт, и с собой иметь копию паспорта. Идентификационный номер и, конечно, ксерокопию. Свидетельство о рождении детей. Трудовая книжка. Диплом (не всегда, но в некоторых отделени-

17

пенсионное законод ательство ях ПФ требуют), видимо, это связано с тем, определяется по формуле: что в трудовой стаж засчитывалась учеба на 3п = 3c * (Ck/K), дневном отделении до 1 января 2001 года. где: В общем, уточните, попадаете вы в эту катего- 3п — заработная плата для исчисления пенрию или нет. сии в гривнах; Пожалуй, самая трудная справка о доходах 3c — средняя заработная плата в среднем на до 01.01.2000 года, одно застрахованное где работали, сколько Данные о средней заработной лицо в целом по Украиплате в целом по Украине получали. Если предне, за календарный год, можно найти на сайте приятие сменило вывепредшествующий году ску, вам все равно туда, Пенсионного фонда Украины обращения за пенсией. если вообще ничего у Ck — сумма коэффиних нет, тогда в архив. (С 2000 года все дан- циентов заработной платы за каждый месяц ные о вас есть в пенсионном фонде, так что (К1+К2+…); волноваться не о чем).

K — количество месяцев страхового стажа, Льготникам предоставить имеющиеся до- за которые рассчитаны коэффициенты. кументы, дающие право на повышенную, до- Коэффициент заработной платы, в свою очесрочную или иную пенсию, «ветеранскую» редь, рассчитывается по формуле: пенсию, пенсию по инвалидности, в связи Kз = 3b/3c, с потерей кормильца и в других случаях. где: Kз — коэффициент заработной платы заЭто должен страхованного лица; знать каждый 3b — сумма заработной платы застрахованного лица, с которой уплачены страховые Для простоты мы решили рассчитывать пен- взносы и которая учитывается для расчета сию по возрасту. пенсии за месяц, за который рассчитывается Для начала нам нужно рассчитать коэффициент коэффициент; страхового стажа по формуле: 3c — заработная плата в среднем на одно заKc = (Cm * Bc) / (100% * 12), страхованное лицо в целом по Украине за месяц, где: за который рассчитывается коэффициент.

Kc — коэффициент страхового стажа; Данные о средней заработной плате в цеCm — сумма месяцев страхового стажа; лом по Украине за соответствующие годы Bc — величина оценки 1 года страхового ста- и месяцы можно найти на сайте Пенсионжа, которая за период участия в солидарной ного фонда Украины, а также в Постасистеме равняется 1,35%. новлении Кабинета Министров Украины Получим: от 20.10.2003 года № 1783, Письме ПенсиKc = (404 мес. * 1,35%)/ (100% *12) = 0,4545. онного фонда Украины от 25.02.2004 года Чтобы рассчитать величину пенсии, нам нуж- №1755/04. Если данные за нужный месяц но рассчитать размер заработной платы, кото- отсутствуют, следует брать значения рый учитывается при расчете пенсии. Напом- предыдущего месяца. ним, что для исчисления пенсии учитывается Таким образом, коэффициенты заработной заработная плата за любые 60 календарных платы нашей героини за август, июль и июнь месяцев подряд до 1 июля 2000 года и за весь составят: период страхового стажа, начиная с 1 июля Kз = 4000 / 2198,46 = 1,81946.

2000 года. В то же время размер средней заработной плаЗаработная плата для начисления пенсии ты по Украине, например, в мае, был ниже и

18

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

пенсионное законод ательство составлял 1951 грн. и 28 коп. Таким образом, коэффициент заработной платы в мае (при условии, что заработная плата героини неизменно составляла 4000 грн.) равняется: Kз = 4000 / 1951,28 = 2,04993. Нет смысла перегружать читателя дальнейшими расчетами. Предположим, что средний коэффициент заработной платы нашей героини равняется 1,9. То есть ее заработная плата всегда была почти в 2 раза выше средней по Украине. Средняя заработная плата в целом по Украине в 2009 году составляла 1650 гривен и 43 копейки. Итак, рассчитаем заработную плату, которая учитывается для расчета пенсии: 3п = 1650,43 * 1,9 = 3135,82 грн. Теперь подставим это значение и коэффициент стажа, который мы рассчитали ранее, в общую формулу для расчета пенсии: П = 3п * Kc; Получим: П = 3135,82 * 0,4545 = 1425 гривен и 23 копейки. Итак, пенсия нашей героини составит 1425 гривен и 25 копеек. И это при том, что доходы нашей героини, если верить данным статистики, выше среднего значения приблизительно в 2 раза. Как видим, размер пенсии зависит не только от собственного заработка застрахованного лица, но и от среднего заработка украинцев.

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

19

пенсионное законод ательство Однако не исключено, что Ваше право на досрочную пенсию придется доказывать еще в суде. Все зависит от того, с какой записью У меня стаж 30 лет. На работе меня уво- в трудовой книжке Вас уволили. лили по сокращению штатов. Я работал в частной фирме. Имею ли я льготы по до- Какими законами устанавливаются пенсии срочному выходу на пенсию, если до пенсии для пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы? мне осталось 6 месяцев? Галина Сергей Николаевич, г. Днепропетровск

ВОПРОС — ОТВЕТ

Согласно статье 26 ЗУ «Про зайнятість населення» предусматриваются особые гарантии работникам, утратившим работу в связи с изменениями в организации производства и труда. Работникам, трудовой договор с которыми был разорван по инициативе владельца или уполномоченного им органа в связи с изменениями в организации, производстве и труде, в том числе с ликвидацией, реорганизацией, перепрофилированием предприятий, учреждений, организаций, сокращением численности или штата работников и военнослужащих, уволенных с военной службы в связи с сокращением численности или штата без права на пенсию, при условии их регистрации в службе занятости на протяжении семи календарных дней после увольнения как таких, которые ищут работу, гарантируется: право на досрочный выход на пенсию за полтора года до установленного законом срока лиц предпенсионного возраста, которые имеют страховой стаж: для мужчин — 25 лет, для женщин — 20 лет.

Согласно статье 49 Закона Украины «О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы» (далее — Закон), пенсии лицам, отнесенным к категориям 1, 2, 3, 4, устанавливаются в виде государственной пенсии и дополнительной пенсии за вред, причиненный здоровью, которая назначается после возникновения права на государственную пенсию. Пенсии лицам, отнесенным к категории 1, — пенсия по инвалидности вследствие Чернобыльской катастрофы и пенсия в связи с потерей кормильца вследствие Чернобыльской катастрофы назначаются согласно статье 54 Закона. Пенсия лицам, отнесенным к категориям 2, 3 и 4, назначается согласно Закону Украины «Об общеобязательном государственном пенсионном страховании» с учетом льгот из исчисленного среднемесячного заработка для обсчета размера пенсии, и уменьшения пенсионного возраста, установленного для получения государственных пенсий (статьи 55 и 57 Закона).

Хорошо там, где нас нет... мера зарплаты) — все твое. Максимума нет, но ФИНЛЯНДИЯ — САМАЯ БОГАТАЯ СТРАНА как сплошь и рядом в Европе, есть минимум — Средняя пенсия — 1344 евро Один из принципов пенсионной системы Суоми, закрепленный местной конституцией, — отсутствие максимального размера пенсии. То есть, сколько наработал (как и везде, пенсия зависит от сферы деятельности, стажа и раз-

20

€550. Это «народная пенсия» — минимум, который должны получать все. Если «рабочая пенсия» меньше €550, то государство доплачивает до этой суммы, если намного больше — финн «народную пенсию» не получает. Но минимум получают немногие: средняя пенсия по стране €1344 (€1530 — у мужчин, €1200 — САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

пенсионное законод ательство у женщин). Такой пенсии достаточно для сытой жизни. Средний финн не отказывает себе в деликатесах, но и не транжирит заработанные тяжелым трудом деньги. Сэкономить помогают льготы на проезд (50%-ные скидки на автобусы и поезда), скидки в бассейнах, оздоровительных центрах.

нальные услуги. Такие же условия у многочисленных эмигрантов (хотя в большинстве случаев это не пенсия, а социальное пособие). Максимальная трудовая пенсия — около 70% от среднего дохода, но так получают немногие. Средняя пенсия в стране — около €810. Живут немецкие пенсионеры обычно в арендуемом жилье, причем нередко по 20-30 лет подряд США: РАЙ ДЛЯ ТЕХ, (здесь не принято покупать квартиры, так как КТО ЗАРАБОТАЛ права арендаторов очень хорошо защищены), а переезд в более скромную квартиру может Средняя пенсия — 1164 доллара обойтись дороже, чем дальнейшая аренда прежПенсии и пособия пожилым людям в США ней. Но иногда переезжают и в «пенсионные стартуют от $300. Это для тех, кто ни года дома» — кондоминиумы с круглосуточным дене отработал на благо Штатов и не может пре- журством врачей, кафетерием и т. д. тендовать на помощь штата. Если есть хотя бы ЯПОНИЯ: небольшой стаж и право на доплаты, то будет НА ПЕНСИЮ ЗА ГОРОД около $600. Рядовые пенсии (накопительные из частных пенсионных фондов, куда всю жизнь нужно откладывать часть зарплаты) Средняя пенсия — 66 700 иен стартуют от $700—800. На такую пенсию мо- Большинство японцев живут в своем жилье (коммуналка съедает до 15% гут претендовать рядовые доходов), а те, кто им к пеннаемные рабочие, наприсии не обзавелся, обычно мер, секретари, чья зарплауезжают за город, так как та была порядка $2,5 тыс. аренда жилья в крупных в мес. Инженеры, IT-спецы городах очень дорога. «Оди прочие «техники» с зарнушка» в центре или приплатой около $8 тыс. полегающих районах обойдетлучают пенсию около $1,5 ся как минимум в 70 тыс. тыс. иен, то есть больше пенсии, Больше всех получают а за городом можно снять п е н с и о н е р ы - во е н н ы е , за 35 тыс. — останется еще и госслужащие, бывшие сона питание и прочие расходы. Хотя шиковать на трудники авиакомпаний (от $2—3 тыс.). такую пенсию все равно не получается. Нередко ГЕРМАНИЯ: пенсионеры подрабатывают, например, там мноСТРАНА ПЕНСИОНЕРОВ го пенсионеров среди водителей такси. Кстати, продолжительность жизни в Японии очень выСредняя пенсия — 810 евро сокая, так что и на этом можно заработать. В Германии целая армия пенсионеров — 1/4 ИЗРАИЛЬ: населения страны старше 65 лет. Если немец СТРАНА ДВУХ ПЕНСИЙ по каким-то причинам не наработал стаж, он в любом случае получит €350 «минимума», а также ему будут оплачивать жилье (норма Средняя пенсия: 5000 шекелей площади — 56 кв. м на человека) и комму- Пособие по старости нынче 1384 шекеля. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

21

пенсионное законод ательство Накопительная пенсия идет в плюс — ее размер зависит от того, сколько лет довелось поработать на благо Израиля. Если пенсионер не заработал выплату из пенсионной кассы или она не дотягивает до прожиточного минимума (около 4 тыс. шек.), ему дадут пособие. К тому же, когда человек выходит на пенсию, ему положена крупная выплата: средний доход, умноженный на число лет стажа. В плюс пенсионерам идут льготы на земельный налог, налог на телевидение и т. д.

Пенсионный возраст в разных странах В развитых странах пенсионный возраст превышает нынешний украинский, но и продолжительность жизни там более высокая. Дольше всех живут в Японии: женщины — более 84 лет, мужчины — 77,4 года. Работать все японцы должны до 70 лет. В США средняя продолжительность жизни 76,7 года, а пенсионный возраст для граждан обоих полов наступает в 65 лет.

В Европе живут в среднем 75,5 года. В Италии мужчины выходят на пенсию в 65 лет, женщины — в 60. Во Франции, где недавно повысили пенсионный возраст с 60 до 62,5 года, средняя продолжительность жизни составляет 74,7 года. В Великобритании женщины живут примерно 81 год, а мужчины — 75 лет, при этом пенсионный возраст для мужчин наступает в 65 лет, для женщин — в 60. Что касается большинства стран бывшего соцлагеря, то пенсионный возраст для их граждан наступает, как и в Украине (пока что!), для мужчин — в 60 лет, для женщин — в 55-56 лет. В странах СНГ также приходят к выводу о необходимости повышения пенсионного возраста. В Казахстане для женщин он уже поднят до 58 лет, для мужчин — до 63. Но решительнее всех поднять возрастную пенсионную планку стремятся государства, которые вступили в ЕС. Так, в Литве с 2004 года мужчины уходят на пенсию в 62,5, а женщины — в 58,5 года, к 2009 году литовские женщины смогут прекращать трудовую деятельность в 63,5 года, а мужчины — в 65 лет.

районные отделения пенсионного фонда

22

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

из гражд анского права

новое о завещ аниях Что же такое наследование? Закон определяет наследование как переход прав и обязанностей (наследства) от умершего физического лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Завещание: быть или не быть

населенном пункте нет нотариуса, завещание может заверить уполномоченное на это должностное, служебное лицо соответствуЕсли вы хотите по своему усмотрению рас- ющего органа местного самоуправления. пределить наследство, лишить кого-то права Кроме того, законом определены и другие наследования или же указать в качестве на- лица, которые могут заверить завещание следника лицо, которое не является таковым в различных случаях, когда нет возможнопо закону, необходимо составить завещание. сти обратиться к нотариусу. Своими наследниками можете назначить По желанию вы можете составить секретное любых лиц, независимо от того, есть ли у завещание. О его содержании не будет знать вас с ними семейные или родственные от- никто, кроме вас, даже нотариус (последний ношения. Нельзя лишить наследства тех, подпишет его не читая, поместит в конверт и опечатает). кто имеет право на Отменить завещание Если завещания нет, обязательную долю в вы можете в любой наследование происходит наследстве, а именно: нет рудо спо собных по установленным законом момент. Если вы составите новое завеправилам или не достигших 18 щание, оно автоматилет детей, нетрудоспособного мужа (жену) и нетрудоспособных чески отменит старое полностью или в той родителей. Если вы не укажете их в каче- части, которая противоречит новому. Можстве наследников, размер причитающегося но внести изменения в завещание в том же им наследства будет рассчитан таким обра- порядке, что и составление завещания. зом: сначала вычислят, какая доля причита- Если завещания нет, наследование происходит лась бы им при отсутствии этого завещания, по установленным законом правилам. Первооа потом разделят полученное пополам. Зная чередное право на получение наследства имеют это, лучше все-таки завещать им имущество те, кто входит в первую очередь наследования: в указанном выше размере, дабы не созда- дети, родители и супруг (супруга). Если таковых нет, наследниками становится вторая очередь вать хлопот иным наследникам. Завещанием можно охватить все имеющее- наследования: родные братья и сестры, бабка ся имущество или же только его часть. Во и дед. Третья очередь наследников — это родвтором случае не охваченное завещанием ные дядя и тетя, четвертая — лица, проживавимущество будет распределяться так, слов- шие с наследодателем одной семьей не менее 5 но завещания нет, то есть на общих основа- лет до открытия наследства. В пятую очередь входят другие родственники наследодателя до ниях (об этом речь пойдет ниже). Завещание должно быть составлено в пись- шестой степени родства включительно, причем менной форме, лично подписано завещате- родственники более близкой степени родства отлем и заверено нотариусом. Если в вашем страняют от права наследования родственников САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

23

из гражд анского права дальней степени родства. В пятую очередь вхо- квартира или машина, но и весьма крупдят также иждивенцы наследодателя. ный банковский кредит. Увы, долги в нашей Кроме того, законом установлено наследо- стране наследуются — таковы требования вание по праву представления. Например, законодательства. Что делать, если неоживнуки, правнуки наследодателя наследуют данно досталось такое горе-наследство и ту долю наследства, которая причиталась бы можно ли вообще от него отказаться? по закону их матери, отцу, бабке, деду, если «Два года назад я потерял отца, но его утрабы они были живы на время открытия на- та была не единственной неприятной неоследства. Построенное на тех же принципах жиданностью того времени, — вспоминает правило наследования по праву представле- бизнесмен Алексей. — Спустя три месяца ния устанавливается для прадеда, прабабки, после похорон я узнал, что отец брал кредит племянников, двоюродных братьев и сестер под залог квартиры на ремонт дачи. Банк наследодателя. потребовал от меня Лицо, в течение дли- обязательства по погашению выплаты кредита со тельного времени всеми процентами и кредита переходят к заботившееся, матенабежавшими неманаследникам в полном риально обеспечилыми штрафами или объеме в случае принятия вавшее, оказывавшее пригрозил продать ими наследства другую помощь наслеквартиру. На тот мододателю, который вследствие преклонного мент я не знал, что долг так же наследуется, возраста, тяжелой болезни или увечья был как и любое имущество. Мой юрист объясв беспомощном состоянии, не входит в ту нил, что банк имеет право требовать от меня очередь, которая имеет право на наследова- выплаты кредита, а вот проценты и штрафы, ние, но может получить право на наследова- которые были начислены за просрочку крение вместе с последними по решению суда. дита, — нет». Доли каждого из наследников считаются Согласно Гражданскому кодексу (ст. 1218, равными. Но наследники по взаимному со- 1281), обязательства по погашению кредита гласию могут изменить размер доли кого-то переходят к наследникам в полном объеме в из них в наследстве. случае принятия ими наследства. После неИз сказанного выше можно сделать вывод, что скольких месяцев судебных тяжб спор Алексоставление завещания — более простой путь сея был решен Верховным судом Украины, передачи своего имущества наследникам. Если который обязал наследника выплачивать кревы хотите быть уверенным в том, что ваше за- дит, а банк — отменить все проценты и штравещание будет исполнено так, как вы распоря- фы, которые были начислены из-за просрочки дитесь, исключить вероятность признания его оплаты кредитных платежей. Мотивация таполностью или в какой-то части недействи- кого решения суда проста: с момента смерти тельным как противоречащего закону, избавить заемщика до момента вступления его сына в своих наследников от судебных тяжб по поводу права наследства наследник фактически не раздела наследства, при составлении завещания имел обязательств по этому займу, а значит, обратитесь за помощью к грамотному юристу. обязан гасить только платежи, зафиксированные на день смерти наследодателя. Как уберечься Такое решение спора по переданному в наот кредитного следство долгу — исключение из правила. наследства умерших Банку просто не повезло — ему попался небедный наследник с хорошим юристом. В наследство может достаться не только А в большинстве случаев кредиторы застав-

24

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

из гражд анского права ляют получивших «наследство» платить по кредитам по полной программе: со всеми процентами, штрафами и пеней. Что же делать с кредитом, доставшимся в наследство, и как не переплачивать по нему лишнее?

А был ли полис? Вопрос с оплатой кредита наследниками может решаться по-разному, в зависимости от того, были у умершего заемщика страховка жизни или полис страхования от несчастного случая или нет. Не стоит исключать также ситуацию, когда страховка просто не сработает. Например, если заемщик умер от обострения хронического заболевания, то, по полису страхования от несчастного случая, которые покупают большинство ипотечных и автозаемщиков, страховщик просто откажет в выплате, так как это не страховой случай. Если страховка не сработала или ее вообще не было (сейчас даже по ипотечным кредитам ее не всегда требуют), то возвращать долг придется наследникам заемщика. И от этого, увы, никуда не денешься. Так что лучше страховать свою жизнь, если берутся крупные кредиты, которые другие члены семьи в случае чего не в состоянии будут оплатить.

теперь мы идем к вам! Оформляется перевод долга наследникам достаточно долго. В день смерти заемщика происходит так называемое открытие наследства и в течение шести месяцев наследники могут подавать заявления на вступления в права наследования. По истечении этого срока они вступают в права наследования, и только после этого у них возникает обязательство платить по долгам предка. Если наследники принимают наследство и соглашаются платить, банк предлагает им переоформить кредитные соглашения. В большинстве случаев для этого оформСАМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

ляется дополнительное соглашение к действующему кредитному договору о переводе долга на наследника. Дальше погашение кредита происходит по графику, утвержденному банком и новыми должниками. Если же наследники не хотят гасить кредит и отказываются признать свой долг по кредиту, банк после вступления наследниками в свои права прибегает к стандартным процедурам по работе с недобросовестными заемщиками. Понятное дело, что речь идет об обращении банка в исполнительную службу или в суд и о дальнейшей продаже имущества должников. Если унаследованный кредит был обеспечен залогом, то банк в первую очередь обратит взыскание на предмет залога. Если же залога не было (потребительский кредит, кредитная карта) или имеющегося обеспечения недостаточно для полного расчета по кредиту, банк будет через суд добиваться продажи любого другого имущества наследников. При этом несговорчивым наследникам придется дополнительно потратиться. Так что банкиры и юристы советуют все же платить (по истечении шести месяцев со смерти заемщика).

Привалило? Что делать с кредитом, «доставшимся в наследство». Если есть желание принять такое наследство, нужно: 1. Получить свидетельство о смерти заемщика.

2. Уведомить банк о смерти заемщика. Передать банку копию свидетельства о смерти.

3. Написать в нотариальной конторе заявление о принятии наследства.

4. Через шесть месяцев после смерти заемщика вступить в права наследства.

5. Урегулировать отношения с банком — принять долг и оформить новый график погашения кредита.

25

из гражд анского права 6. По итогам года, в котором приня- реальной стоимости наследства. Оценка то наследство, оформить налоговую осуществляется в любом случае органами, декларацию и зауполномочен н ы ми платить налог с на- завещатель не может лишить государством, и оцеследства. права на наследование лиц, нивается то имущеЕсли нет желания ство, которое зарекоторые имеют право на принять такое нагистрировано в БТИ обязательную часть следство, нужно: (то есть квартиры, в наследстве 1. Написать в нотариземельные участки). альной конторе по месту открытия наслед- Кроме того, надо заплатить также за бланк, ства заявление об отказе от наследства. выписки из единых реестров и за предостав2. В случае претензий банка сообщить о ление дополнительных услуг правового хасвоем отказе и посоветовать обратиться за рактера. подтверждением этого факта в нотариаль- Из необходимых документов: ную контору.

– заявление на оформление наследства; Итого: Кредиты в нашей стране наследу- – документ, подтверждающий факт родются. Однако всегда можно отказаться от ственных отношений между наследником и наследства или принять его, но при этом не умершим; платить проценты, штрафы и пеню по кре- – свидетельство о смерти наследодателя диту в течение первых шести месяцев после (берется в ЗАГСе); смерти заемщика.

– справка из жэка по последнему месту проживания умершего (по запросу нотариуса); Оформить – инвентаризация из БТИ (если речь идет о наследство стало недвижимости) — тоже по запросу нота«проще простого» риуса. С 1 июня 2009 года оформлять наследство можно не только у государственного, но и у частного нотариуса. Ранее не существовало единого электронного реестра дел о наследстве, все велось вручную и подшивалось госконторами по последнему месту проживания умершего. Этим и обусловливался недопуск «частников» к наследственным делам. Теперь такой всеукраинский электронный реестр есть. Несмотря на то, что процедура вступления в права наследования не изменилась, работа с частным и государственным нотариусом все же отличается.

Когда наследства не получить…

Закон предусматривает условия, по которым гражданин может быть устранен от права на наследование по завещанию. Так, не имеют права на наследование лица, которые преднамеренно лишили жизни наследодателя или кого-нибудь из возможных наследников или совершили покушение на их жизнь. Однако это положение не применяется к лицу, которое совершило такое покушение, если наследодатель, зная об этом, все же назначил его своим наследником по завещанию. Также не имеют права на наследование лица, Тарифы которые преднамеренно препятствовали наследодателю составить завещание, внести в Плата за оформление наследства в госу- него изменения или отменить завещание и дарственной конторе состоит из пошли- этим оказывали содействие возникновению ны, которая сегодня составляет 0,5% от права на наследование у них самих или у

26

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

из гражд анского права других лиц, или оказывали содействие увеличению их части в наследстве. Законодательством предусмотрены случаи, когда завещание может быть признано недействительным. Завещание, составленное лицом, которое не имело на это права, а также завещание, составленное с нарушением требований относительно его формы и удостоверения, является недействительным. По иску заинтересованного лица суд признает завещание недействительным, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не отвечало его воле. Недействительность отдельного распоряжения, имеющегося в завещании, не является следствием недействительности другой его части. В случае недействительности завещания наследник, лишенный по этому завещанию права на наследование, получает такое право по закону на общих основаниях. Заинтересованные лица имеют право на предъявление иска о недействительности завещания. Такой иск может быть подан в суд только после смерти завещателя. Законом установлен срок исковой давности, на протяжении которого лицо, право которого затронуто, может требовать принудительного осуществления или защиты своего гражданского права или интереса путем подачи искового заявления. Общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается от того дня, когда человек узнал или мог узнать о нарушении своего права. Однако завещатель не может лишить права на наследование лиц, которые имеют право на обязательную часть в наследстве: малолетних, несовершеннолетних, совершеннолетних нетрудоспособных детей наследодателя, нетрудоспособных вдову (вдовца) и родителей. Эти лица наследуют, независимо от содержания завещания, половину части, которая принадлежала бы любому из них в случае наследования по закону (обязательная часть). САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

ВОПРОС- ответ Уважаемая редакция! Подскажите, пожалуйста, ответ на следующий вопрос. В двухкомнатной квартире, которая досталась по наследству, проживает два владельца (один лицевой счет). Для оформления документов на квартиру в ЖЭКХ требуется присутствие двух владельцев. Один из владельцев отказывается оформлять документы на квартиру в ЖЭКХ. Второй владелец хочет разделить лицевые счета. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия. Заранее большое спасибо! С уважением, Станислав Уважаемый Станислав! Вам следует действовать следующим образом.

1. Вы являетесь сособственником двухкомнатной квартиры на праве наследования. Скорее всего, Ваша доля в праве собственности определена. Тогда это совместная долевая собственность (ст. 356 Гражданского кодекса Украины). Право совместной долевой собственности осуществляется сособственниками по их взаимному согласию (ч. 1 ст. 358 Гражданского кодекса Украины).

2. В Вашем случае нет согласия второго члена семьи, поэтому Вам следует обратиться в суд с исковым требованием для заключения отдельного договора на предоставление коммунальных услуг с ЖЭКХ и открытия отдельного лицевого счета на свою часть жилья. Действующее законодательство Украины, согласно статьи 104 Жилищного кодекса Украинской ССР от 30.06.1983 (с изменениями) — далее ЖК, устанавливает, что можно требовать заключения отдельного договора, если будут соблюдены такие требования к выделенному жилому помещению: 27

из гражд анского права • жилое помещение должно быть изолированным; • по размерам такое жилое помещение не может быть меньше от установленного для предоставления одному лицу (статья 47 ЖК устанавливает норму жилой площади 13,65 квадратного метра на одно лицо); • это не может быть часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой совместным входом, а также подсобные помещения (кухня, коридор, кладовка и т. п.). ПОМНИТЕ! Перед подачей иска в суд следует написать заявление в ЖЭКХ о желании заключить отдельный договор на предоставление коммунальных услуг, ссылаясь на пункты 2, 7 Правил пользования помещениями жилых домов, утверждённых постановлением Кабинета Министров Украины №572 от 8.10.1992. Заявление зарегистрировать у секретаря, на копии поставить входящий номер. В случае отказа — требуйте письменного ответа на заявление. С полученным ответом уже можно обратиться в суд. При обжаловании отказа ЖЭКХ ответчиком будет орган местного самоуправления. Такая категория дел рассматривается по правилам Кодекса об административном судопроизводстве Украины. ВЫВОД: разделение лицевых счетов в приватизированной квартире является выделением долей в натуре и решается в судебном порядке. При этом учитывается техническая возможность такого разделения, без ухудшения жилищных условий собственников.

Ответ подготовил юрист (магистр права, выпускник НЮАУ имени Ярослава Мудрого, специалист по ведению гражданских и хозяйственных дел) Мельниченко Евгений Александрович. Вопросы автору Вы можете задать по телефонам: 097 300-75-02; 099 756-21-73 28

Мать составила завещание и назначила наследником моего брата. Завещала ему земельный участок. В каких случаях и в какой срок я могу обратиться в суд, чтобы признать завещание недействительным? Вера Сергеевна Не имеют права на наследование лица, которые преднамеренно лишили жизни наследодателя или кого-нибудь из возможных наследников или совершили покушение на их жизнь. Однако это положение не применяется к лицу, которое совершило такое покушение, если наследодатель, зная об этом, все же назначил его своим наследником по завещанию. Также не имеют права на наследование лица, которые преднамеренно препятствовали наследодателю составить завещание, внести в него изменения или Завещание, составленное с нарушением требований относительно его формы, является недействительным отменить завещание и этим оказывали содействие возникновению права на наследование у них самих или у других лиц, или оказывали содействие увеличению их части в наследстве. Также законодательством предусмотрены случаи, когда завещание может быть признано недействительным. Завещание, составленное лицом, которое не имело на это права, а также завещание, составленное с нарушением требований относительно его формы и удостоверения, является недействительным. По иску заинтересованного лица суд признает завещание недействительным, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не отвечало его воле. Недействительность отдельного распоряжения, имеющегося в завещании, не является следствием недействительности САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

из гражд анского права другой его части. В случае недействительности завещания наследник, лишенный по этому завещанию права на наследование, получает такое право по закону на общих основаниях. Заинтересованные лица имеют право на предъявление иска о недействительности завещания. Такой иск может быть подан в суд только после смерти завещателя. Законом установлен срок исковой давности, на протяжении которого лицо, право которого затронуто, может требовать принудительного осуществления или защиты своего гражданского права или интереса путем подачи искового заявления. Общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается от того дня, когда человек узнал или мог узнать о нарушении своего права. Однако завещатель не может лишить права на наследование лиц, которые имеют право на обязательную часть в наследстве: малолетних, несовершеннолетних, совершеннолетних нетрудоспособных детей наследодателя, нетрудоспособных вдову (вдовца) и родителей. Эти лица наследуют, независимо от содержания завещания, половину части, которая принадлежала бы любому из них в случае наследования по закону (обязательная часть). В свое время трехкомнатная квартира была приватизирована моим отцом, мамой и мной. Несколько лет назад мать умерла. Нужно ли нам с отцом перераспределять мамину долю квартиры и оформлять наследственные документы? Также у меня есть родная сестра (уже пенсионерка). Она давно проживает отдельно и в приватизации квартиры участия не брала. В случае смерти отца сможет ли она претендовать САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

на долю квартиры и на протяжении какого времени? Клавдия П., г. Житомир Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от него. Так вот, наследство (мамину часть квартиры) Вы и отец приняли и вступили в наследство. Ваша сестра также была наследницей. Но если она не подала заявление о принятии наследства и не проживала вместе с наследодателем, то она считается отказавшейся от наследства. А Вам следует оформить наследство. Согласно ст.1297 Гражданского Кодекса Украины, наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество. Если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается на имя каждого из них, с указанием имени и доли в наследстве других наследников. Итак, обратитесь к государственному нотариусу по месту открытия наследства. В случае смерти Вашего отца она сможет претендовать на его долю в квартире, так как и Вы, и она принадлежите к первой очереди наследников и имеете равные права на наследство, если другое не установлено завещанием.

29

из гражд анского права Я завещала свою квартиру внуку (все оформила у нотариуса), но вот решила пересмотреть свое завещание, а прежнее завещание не могу найти. Если я сделаю новое завещание, то прежнее утратит силу, и надо ли прежнее сдавать нотариусу? Без подписи

сяцев со дня смерти наследодателя не подаст заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его. В этом случае дальнейшая судьба наследственного имущества будет решаться в судебном порядке. Своевременно оформив подачу заявления о принятии наследства и собрав все необходимые документы до Согласно ст. 1254 ГКУ завещатель имеет истечения шести месяцев, наследник изправо в любое время изменить завеща- бежит в будущем лишних забот и затрат, ние, а также составить новое завещание, связанных с оформлением на свое имя формально не отменяя имущества наследопредыдущее. Заведателя. щание, которое было составлено позже, отКакие документы предъменяет предыдущее являть нотариусу для завещание полностью оформления наследили в той его части, ственных сбережений в в которой оно ему банке? противоречит. КажАнна Николаевна дое новое завещание отменяет предыдущее Если в состав наи не возобновляет заследственного имувещание, которое защества входят девещатель составил нежные средства в перед ним. банке, включение их Изменения могут кав состав наследства саться круга наследосуществляется на ников, объема наосновании сберегаследства, охваченного тельной книжки и им, размера доль. На подтверждения, вытексте завещания, коданного банком на торый отменен или к основании запроса которому внесены изменения, делается нотариуса. соответствующая отметка. Если Вы по- Если сберегательная книжка отсутствутеряли завещание, нотариус вносит соот- ет (утеряна, сгорела и т.п.), но наследветствующие отметки в свою базу данных, ник уверен, что у наследодателя имелся и автоматически предыдущее завещание вклад в определенном банке, то нотарипризнается недействительным. ус подготовит запрос, а банки, другие кредитные организации и иные юридиКакие последствия могут быть для наслед- ческие лица в интересах выявления соника, если в течение шести месяцев он не става наследства и его сохранения обяподаст заявление о принятии наследства? заны по запросу нотариуса сообщать ему Анатолий Иванович, г. Харьков об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодаЕсли наследник до истечения шести ме- телю.

30

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

из гражд анского права

Самые необычные завещания в истории Самое неприличное в истории завещание оставил сапожник из Марселя. Из 123 записанных в нем слов 94 невозможно произнести даже в относительно приличном обществе. *** А самое короткое написал банкир из Лондона. Оно содержало три слова: “Я полностью разорен”. *** Самое длинное завещание составил один из отцов-основателей Соединенных Штатов Томас Джефферсон. Указания относительно имущества перемежались в документе с рассуждениями об истории Америки. По этому завещанию наследники Джефферсона получали свои доли наследства только при условии, что отпустили на волю всех своих рабов. *** Самое обидное. Один средневековый фермер оставлял 100 ливров своей жене, но велел, если она выйдет замуж, добавить еще 100 ливров,

мотивируя тем, что бедняге, который станет ее мужем, эти деньги понадобятся. Увы, в те времена были запрещены разводы. Самое исторически полезное завещание оставил Вильям Шекспир. Он оказался довольно мелочным типом и сделал распоряжение относительно всего своего имущества, начиная от мебели и заканчивая обувью. Завещание это чуть ли не единственный неоспоримый документ, который доказывает существование Шекспира. *** Самое сложное для понимания завещание было составлено лаборантом знаменитого физика Нильса Бора. В завещании было так много специальных терминов и сложных фразеологических оборотов, что для его расшифровки пришлось вызывать экспертовлингвистов. *** Самая крупная наличная сумма, когдалибо завещанная одним человеком. Генри Форд завещал распределить 500 миллионов долларов среди 4157 учебных и благотворительных заведений.

государственные нотариальные конторы харькова Первая 61003, пл. Розы Люксембург, 4 Тел: 7315769 Вторая 61093, ул. Муранова, 6, тел: 3723007 Третья 61050, пр. Московский, 85 Тел: 7325741 Четвертая 61055, ул. Второй Пятилетки, 57, тел: 934074 Пятая 61003, пл. Розы Люксембург, 2, Тел: 7316006 Шестая 61022, Госпром, 6-й под., 4-й этаж, офис 575 Тел: 7051535 САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

Седьмая 61001, пер. Плехановский, 3 Тел: 7323886 Восьмая 61168, ул. Блюхера, 7а Тел: 651094 Десятая 61166, ул. Бакулина, 1 Тел: 7020720, 7020829 Одиннадцатая 61146, ул. Блюхера, 27г Тел: 650990 Двенадцатая 61082, ул. Межлаука, 2 Тел: 3920386

31

права потребителей

Вы — грамотный потребитель? Вооруженный Законом «О защите прав потребителей» покупатель имеет все шансы почти безболезненно вернуть, отремонтировать или обменять дефектный товар, если поломка возникла в гарантийный период. Более того, на время ремонта потребитель может бесплатно получить во временное пользование аналогичный товар, а в случае затягивания сроков потребовать неустойку. Товар надлежащего качества, который по каким-то причинам не подошел, фактически без проблем можно вернуть или обменять в течение 14 дней с момента покупки. Но с продукцией, вышедшей из строя, придется повозиться. Например, тур-менеджер Оксана Приходько больше месяца «воевала» с магазином, в котором купила кухонный комбайн — «машина» перестала работать буквально после первого дня пользования. По словам Оксаны, в магазине сразу обвинили ее в том, что она нарушила правила эксплуатации, а когда она попросила провести экспертизу — начали требовать денег за ее проведение. «Я отказалась платить, пообещав обратиться в общество защиты прав потребителей и в суд. В итоге экспертизу магазин провел за свои деньги, хоть и не в 14-дневный срок, а примерно за три недели, но комбайн мне после нее обменяли — рассказала Оксана. — Оказалось, что там был какой-то заводской дефект». Всегда, когда человек платит деньги за приобретение товара или предоставленную услугу, он является потребителем и находится под защитой, в первую очередь, Закона Украины «О защите прав потребителей». Поэтому каждому полезно знать свои законные потребительские права и умело руководствоваться нормами права в случае необходимости.

32

Знание своих прав — условие эффективной досудебной защиты Очень важно хотя бы один раз прочитать с начала и до конца Закон Украины «Про захист прав споживачів». Тогда, имея его при себе, можно будет, если возникнет необходимость, быстро в нем сориентироваться. Часто конфликтные ситуации возникают в том случае, если потребители и продавцы не знают положений закона, но пытаются в соответствии со своими желаниями и своим понятием о справедливости уладить спорную ситуацию каждый в свою пользу. К очень важным правам, установленным законодательством и которые необходимо знать потребителям в повседневной жизни можно отнести, во-первых, права, которые указаны в статьях 8-13 и 18 Закона Украины «Про захист прав споживачів». Эти статьи устанавливают многие права и механизмы их реализации, которыми можно пользоваться в повседневной жизни. Например: Стаття 8. Права споживача у разі придбання ним товару неналежної якості. У разі виявлення протягом встановленого гарантійного строку недоліків споживач, в порядку та у строки, що встановлені законодавством, має право вимагати: САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

права потребителей пропорційного зменшення ціни; таких товарів визначається Кабінетом безоплатного усунення недоліків товару Міністрів України. в розумний строк; За кожний день затримки виконання вивідшкодування витрат на усунення моги про надання товару аналогічної марнедоліків товару. ки (моделі, артикулу, модифікації) та за У разі виявлення протягом встановленого кожний день затримки усунення недоліків гарантійного строку істотних недоліків, понад установлений строк (чотирнадякі виникли з вини виробника товару (про- цять днів) споживачеві виплачується давця, виконавця), або фальсифікації неустойка відповідно в розмірі одного товару, підтверджених за необхідності відсотка вартості товару. висновком експертизи, споживач, в по- Можно и нужно попросить на время рерядку та у строки, що встановлені зако- монта товар аналогичной марки и в случае нодавством і на підставі обов'язкових для не предоставления такового или в случае сторін правил чи договору, має право за превышения 14-дневного срока гарантийсвоїм вибором вимагати від продавця або ного ремонта требовать выплаты соотвиробника: ветствующей неустойки в размере одного розірвання договору та повернення процента от цены стоимости товара. Не сплаченої за товар все знают. А надо бы грошової суми; знать. И перечень тов случае превышения вимагати заміни варов, из которых об14-дневного срока товару на таразуется обменный гарантийного ремонта кий же товар або фонд, также надо бы требовать выплаты на аналогічний, знать. Это поможет соответствующей з числа наявних избежать ненужных неустойки в размере у продавця (виробниконфликтных сиодного процента от цены ка), товар. туаций и взаимных стоимости товара Если внимательобид. но почитать статью 8 Закона до кон- В Законе четко установлено, что: ца, то можно увидеть, что в ней уста- 11. Вимоги споживача розглядаються після новлен целый ряд потребительских пред'явлення споживачем розрахункового прав, а также обязанностей продавцов документа, а щодо товарів, на які встаи исполнителей. новлено гарантійний строк, — технічного Например, потребители не знают и поэ- паспорта чи іншого документа, що його тому редко пользуются своим правом не замінює, з позначкою про дату продачувствовать себя дискомфортно во время жу. Під час продажу товару продавець гарантийного ремонта товара. А всего-то зобов'язаний видати споживачеві розранадо запомнить из этой статьи, что: хунковий документ встановленої форми, На письмову вимогу споживача на час що засвідчує факт купівлі, з позначкою ремонту йому надається (з достав- про дату продажу. кою) товар аналогічної марки (моделі, Есть чек — можно воспользоваться своиартикулу, модифікації) незалежно від ми потребительскими правами, нет чека моделі. Для цього продавець, виробник — ты за пределами Закона Украины «Про (підприємство, що задовольняє вимоги захист прав споживачів» и надо изощрятьспоживача, встановлені частиною пер- ся в доказательствах своей правоты, возшою цієї статті) зобов'язані створювати можно, искать свидетелей и т. д., в общем, (мати) обмінний фонд товарів. Перелік пользоваться уже положениями других заСАМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

33

права потребителей конов или кодексов. теля (нарушение правил использования, Из приведенных выше примеров можно транспортировки, хранения, действий сделать очень простой, но такой необхо- других лиц), то стоимость экспертизы димый для потребителей вывод: Закон должен оплатить/возместить продавцу поУкраины «Про захист прав споживачів» требитель. К таким расходам потребителю необходимо знать. Этот Закон — всеобщ нужно быть готовым, увы. (все граждане являются потребителями) и Если выяснится, что недостаток товара знание его повседневно необходимо (все производственный, то, согласно статье без исключения каж8 Закона «О защимы рекомендуем дый день что-нибудь те...», продавец обяпотребляют). Если настаивать на проведении зан будет обеспечить экспертизы в независимых ориентируешься в бесплатный ремонт центрах нем, то можно избетовара в течение 14 жать многих излишдней. Если же окажетних волнений, неприятностей и конфликт- ся, что товар имеет существенный недоных ситуаций. статок, который не может быть устранен в 14-дневный срок, потребитель вправе треЧто делать с браком бовать от продавца расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченных Если приобретенный недавно товар ока- за товар денег. Важно также учесть, что зался некачественным, то согласно статье за каждый день просрочки ремонта свыше 17 Закона Украины «О защите прав по- установленного 14-дневного срока потретребителей», нужно обратиться к продав- бителю должна быть выплачена неустойка цу (или к изготовителю, но это не всегда в размере 1% стоимости товара. реально для покупателя) и предъявить то- И это еще не все! По письменному заяввар, а также чек для подтверждения факта лению потребителя продавец (производипокупки. В письменном заявлении на имя тель) обязан предоставить ему в пользоваруководителя магазина-продавца следует ние на время ремонта другой аналогичный указать недостатки товара, которые про- товар из обменного фонда с обеспечением явились во время эксплуатации в течение его бесплатной доставки. И, кстати, если гарантийного срока, и озвучить требова- вес сломанного товара превышает 5 кг, ние провести независимую экспертизу для то его транспортировка на ремонт и обратустановления причины поломки. но осуществляется за счет продавца. Скорее всего, в магазине предпочтут про- Еще потребителю важно помнить: несмовести экспертизу в сервисном центре тря на грозные предупреждения на некопроизводителя. Однако мы рекоменду- торых товарах, мол, без упаковки гарантия ем настаивать на проведении экспертизы не действует, хранить упаковку товара в независимых центрах, а не в сервис- на протяжении всего гарантийного пеных центрах производителя, поскольку риода никто не обязан. Закон не устанавте являются заинтересованной стороной ливает подобных требований к потребив спорной ситуации. Продавец обязан телю. Хотя часто на практике продавцы в трехдневный срок со дня получения за- компьютерной или сложной бытовой явления от потребителя организовать за техники предупреждают потребителей собственные деньги проведение экспер- не спешить расставаться с упаковкой тизы. Если результаты экспертной оценки и убедиться в работоспособности издебудут свидетельствовать о вине потреби- лия, чтобы в случае выявленных недо-

34

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

права потребителей статков и последующей транспортиров- но и наказать нерадивых продавцов и проки быть уверенными в соблюдении всех изводителей. Права потребителя в случае приобретеправил сохранности товара. ния им товара ненадлежащего качества Куда жаловаться Как указано в статье 8 Закона Украины «О защите прав потребителей», в случае К сожалению, не всегда замена либо ремонт выявления на протяжении установленного товара проходят быстро и безболезненно. гарантийного срока недостатков потребиНесмотря на то, что Закон «О защите прав тель в порядке и в сроки, которые устапотребителей» четко и ясно прописывает новлены законодательством, имеет право права потребителя и обятребовать: занности продавца, права 1) пропорционального часто попираются, а обяуменьшения цены; занности не выполняют2) бесплатного устранеся. Поэтому если общения недостатков товара ние с продавцом (или в разумный срок; производителем) не при3) возмещения расходов несло никакого резульна устранение недостаттата, потребитель имеет ков товара. право подать на него жаВ случае выявления на лобу в территориальные управления по протяжении установленного гарантийного вопросам защиты прав потребителей по срока существенных недостатков, которые месту своего жительства, которые входят возникли по вине производителя товара в структуру Госпотребстандарта Украи- (продавца, исполнителя), или фальсифины. Можно также обратиться за помощью кации товара, подтвержденных при необв общественные организации потребите- ходимости выводом экспертизы, потребилей по месту жительства или в региональ- тель, в порядке и в сроки, установленные ные — но это не самый эффективный ход. законодательством и на основании обязаЕсли обращение в Госпотребзащиту не по- тельных для сторон правил или договора, могло, то тогда недовольному потребите- имеет право по своему выбору требовать лю прямая дорога в суд. от продавца или производителя: Впрочем, ожидать со стороны государ- 1) расторжения договора и возвращения ства и бизнеса уважения к потребитель- уплаченной за товар денежной суммы; ским правам населения реально только 2) замены товара на такой же товар или в том случае, если потребительское со- на аналогичный из числа имеющихся у прообщество будет активным и грамотным. давца (производителя) товар. Совет потребителям: будьте активны, Относительно непродовольственных тоинтересуйтесь вопросами потреби- варов, бывших в употреблении и реализотельской грамотности — и вы почув- ванных через розничные комиссионные ствуете себя намного увереннее. Пусть торговые предприятия, требования попродавцы и производители, которые на- требителя, отмеченные в части первой деются сбыть сомнительный или заведо- статьи 8 Закона «О защите прав потремо некачественный товар, останутся без бителей», удовлетворяются при соглапокупателей. сии продавца. ИТОГО: Знание своих прав позволит по- Согласно с этой частью удовлетворяюттребителю не только отстоять свои права, ся требования потребителя относительно САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

35

права потребителей товаров, гарантийный срок на которые не и товаров весом свыше пяти килограммов истек. продавцу, производителю (предприятию, Требования потребителя предъявля- которое удовлетворяет требования поются по его выбору продавцу по месту требителя, установленные частью первой покупки товара, производителю или статьи 8) и их возвращение потребителю предприятию для удовлетворения этих осуществляются за счет продавца, произтребований по местонахождению потре- водителя (предприятия, которое удовлетбителя. воряет требования потребителя). Потребитель имеет право предъявить одно При наличии товара требование потребииз требований, предусмотренных частью теля о его замене подлежит немедленному первой статьи 8, а в случае его невыполне- удовлетворению, а в случае возникновения заявить другое требование, предусмо- ния потребности в проверке качества — тренное частью первой этой статьи. на протяжении четырнадцати дней или по Отмеченные требовадоговоренности стония по местонахож- В случае отсутствия товара рон. дению потребителя В случае отсутствия требование потребителя удовлетворяют также товара требование о его замене подлежит созданные владельпотребителя о его удовлетворению в цем продавца торзамене подлежит двухмесячный срок говые предприятия удовлетворению в и филиалы, которые осуществляют про- двухмесячный срок с момента представдажу аналогичных приобретенным по- ления соответствующего заявления. Если требителем товаров, или предприятия, на удовлетворить требование потребителя о которые эти функции возложены на осно- замене товара в установленный срок невании договора. Функции представителей возможно, потребитель вправе по своему предприятий-производителей выполняют выбору предъявить продавцу, произвоих представительства и филиалы, создан- дителю (предприятию, что выполняет их ные производителями для этой цели, или функции) другие требования, предусмопредприятия, которые удовлетворяют от- тренные выше. меченные требования на основании дого- При замене товара с недостатками на товора с производителем. вар аналогичной марки (модели, артикуПродавец и производитель во время про- ла, модификации) надлежащего качества, дажи (реализации) товара обязаны инфор- цена на который изменилась, пересчет мировать потребителя о предприятиях, стоимости не осуществляется. которые удовлетворяют требования, уста- При замене товара с недостатками на такой новленные частями первой и третьей ста- же товар другой марки (модели, артикула, тьи. За не предоставление такой инфор- модификации) надлежащего качества пемации устанавливается ответственность ресчет стоимости товара с недостатками согласно статьям 15 и 23 Закона «О защи- в случае повышения цены осуществляется те прав потребителей». исходя из его стоимости на время обмена, Продавец, производитель (предприятие, а в случае уценки — исходя из стоимости которое удовлетворяет требования по- на время покупки. требителя) обязаны принять товар не- При расторжении договора расчеты с поподобающего качества у потребителя и требителем в случае повышения цены удовлетворить его требования. на товар осуществляются исходя из его Доставка крупногабаритных товаров стоимости на время предъявления со-

36

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

права потребителей ответствующего требования, а в случае уценки — исходя из стоимости товара на время покупки. Деньги, уплаченные за товар, возвращаются потребителю в день расторжения договора, а в случае невозможности вернуть деньги в день расторжения договора — в другой срок по договоренности сторон, но не позже чем на протяжении семи дней. В случае приобретения потребителем продовольственных товаров неподобающего качества продавец обязан заменить их на товары надлежащего качества или вернуть потребителю уплаченные им деньги, если недостатки выявлены в пределах срока годности. При этом расчеты с потребителем осуществляются в порядке, предусмотренном частью седьмой статьи 8. При предъявлении потребителем требования о бесплатном устранении недостатков товара они должны быть устранены на протяжении четырнадцати дней со дня его предъявления или при согласии сторон в другой срок. По письменному требованию потребителя на время ремонта ему предоставляется (с доставкой) товар аналогичной марки (модели, артикула, модификации) независимо от модели. Для этого продавец, производитель (предприятие, которое удовлетворяет требования потребителя, установленные частью первой этой статьи) обязаны создавать (иметь) обменный фонд товаров. Перечень таких товаров определяется Кабинетом министров Украины. За каждый день задержки выполнения требования о предоставлении товара аналогичной марки (модели, артикула, модификации) и за каждый день задержки устранения недостатков сверх установленного срока (четырнадцать дней) потребителю выплачивается неустойка в размере одного процента стоимости товара. При устранении недостатков путем замены комплектующего изделия или составной части товара, на которые установлены САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

гарантийные сроки, гарантийный срок на новое комплектующее изделие и составную часть исчисляется, начиная со дня выдачи потребителю товара после ремонта. Потребитель имеет право предъявить производителю (продавцу) требование о бесплатном устранении недостатков товара по окончании гарантийного срока. Это требование может быть предъявлено на протяжении установленного срока службы, а если таковой не установлен — на протяжении десяти лет, если в товаре были выявлены недостатки (существенные недостатки), допущенные по вине производителя. Если это требование не удовлетворено в сроки, предусмотренные частью девятой статьи 8, потребитель имеет право на свой выбор предъявить производителю (продавцу) другие требования в соответствии с частью первой этой статьи. Требования потребителя рассматриваются после предъявления им расчетного документа, а относительно товаров, на которые установлен гарантийный срок, — технического паспорта или другого заменяющего его документа с отметкой о дате продажи. При продаже товара продавец обязан выдать потребителю расчетный документ установленной формы, который удостоверяет факт покупки, с отметкой о дате продажи. В случае потери потребителем технического паспорта или другого заменяющего его документа их возобновление осуществляется в порядке, определенном законодательством. Производитель обязан возместить все убытки продавца (предприятия, которое удовлетворяет требования потребителя, установленные частью первой статьи 8), который рассматривает претензию потребителя к приобретенному товару. Продавец (производитель) товаров обязан в месячный срок возместить предприятию, которое выполняет его функции, убытки, которые оно понесло в связи с удовлетво-

37

права потребителей рением требований потребителя, предусмотренных этой статьей. Требования, установленные частью первой этой статьи относительно товаров, изготовленных за пределами Украины, удовлетворяются за счет продавца (импортера). Требования потребителя, предусмотренные этой статьей, не подлежат удовлетворению, если продавец, производитель (предприятие, которое удовлетворяет требования потребителя, установленные частью первой этой статьи) докажут, что недостатки товара возникли в результате нарушения потребителем правил пользования товаром или его хранения. Потребитель имеет право принимать участие в проверке качества товара лично или через своего представителя. Если продавец не поступит по закону, то необходимо написать заявление. Оно пишется в произвольной форме, например, таким образом: Директору магазина_________________________ (укажите полное наименование торгового предприятия (предприятия изготовителя) и его адрес) от_________________________________ _____________ (укажите свою фамилию, имя и отчество полностью), проживающего по адресу __________________________ тел.________________ ЗАЯВЛЕНИЕ «__»_______200__г. я приобрел в Вашем магазине холодильник марки____ ___стоимостью_______грн. На холодильник был установлен гарантийный срок продолжительностью 12 месяцев. «_ »_______200__г. в холодильнике обнаружена неисправность. Сервисный центр дал заключение о наличии в холодильнике существенного недо-

38

статка. В соответствии со ст. 8 Закона Украины «О защите прав потребителей» прошу заменить неисправный холодильник аналогичным, но надлежащего качества. Приложение: Копия чека Копия гарантийного талона «___»_________200__г. _______________ (подпись)

Купленный на распродаже товар можно вернуть С декабря по февраль в Харькове проходят праздничные распродажи. Мало кто не соблазнится заглянуть в магазин, если на витрине красуется давно приглянувшаяся вещица со скидкой в 70%. Не устояла перед соблазном и харьковчанка Галина Максимовна. Да вот только обновка ее не обрадовала.

– Купила себе нарядное платье. Но когда примерила обновку дома — обнаружила брак. Из-за неправильно вшитой змейки спинка платья оказалась перекошенной, а правый бок — длиннее левого, — жалуется женщина. — Но в магазине отказываются обменять товар, ссылаясь на то, что он продавался со скидкой. Объявления-предупреждения о невозможности возврата или обмена купленной на распродаже вещи рассчитаны на правовую неграмотность украинских потребителей, поскольку на эти товары Закон Украины «О защите прав потребителей» распространяется в полной мере. Товар с несущественным недостатком, купленный на распродаже, могут отказаться обменять только в том случае, если в чеке или на бирке указано, что цена снижена именно из-за данного дефекта. Если же вы купили бракованную вещь и дома обнаружили недостаток, о котором вас не предупредили, у вас есть все основания требовать замены на аналогичный товар надлежащего качеСАМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

права потребителей ства или расторжения договора куплипродажи (статья 8 ЗУ «О защите прав потребителей»). Причем удовлетворить ваше требование о замене товара должны незамедлительно, и только при необходимости проверки его качества — в течение 14 дней с момента обращения. Расчеты с потребителем в случае повышения цены на товар осуществляются исходя из его стоимости на время предъявления соответствующего требования, а в случае уценки — исходя из стоимости товара во время покупки. Деньги, заплаченные за товар, возвращаются потребителю в день расторжения договора, а в случае невозможности — в другой срок по договоренности с покупателем, но не позднее семи дней. Кстати, уцененный товар отличного качества, который разонравился покупателю, тоже можно вернуть, только нужно уложиться в 14 дней.

– В законе предельно четко сформулировано: потребитель имеет право обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный у продавца, у которого он был приобретен, если товар не удовлетворяет его по форме, габаритам, фасону, цвету, размеру или по другим причинам не может быть использован им по назначению, — подчеркивает Лариса Кочан.

ваши права в супермаркете Практически каждый день мы переступаем порог супермаркетов, однако не задумываемся о том, как повседневно и незаметно здесь нарушаются наши права. А избежать этого сегодня довольно просто — достаточно лишь знать свои гражданские и потребительские права и помнить, что законодательство практически всегда на стороне потребителя. Сдавать ли сумку в камеру хранения? САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

Первое, с чем мы сталкиваемся, зайдя в супермаркет — это настойчивая просьба сдать сумку в камеру хранения. При этом на самом видном месте рядом с ящиками красуется надпись, что администрация не несет ответственности за сохранность сданных вещей. Основное, что нужно помнить в этой ситуации — покупатели не обязаны сдавать свои сумки, вне зависимости от их размеров и содержимого, а охранник не имеет права досматривать их ни на входе, ни на выходе или запрещать посетителю зайти на территорию магазина. Единственно возможное корректное предложение администрации в этом случае — бесплатная упаковка личных вещей посетителей в вакуумный пакет. Что делать, если сработал магнитный детектор на выходе? Причины, по которым может сработать магнитная рамка в крупных продуктовых супермаркетах или магазинах, самые разные — металлические и намагниченные предметы, дисконтные карты и даже металлизированные полоски на некоторых валютах. Поэтому срабатывание магнитной рамки не служит доказательством совершения кражи и не может быть поводом для задержания и обыска покупателя службой безопасности магазина. Сотрудники магазина могут лишь вызвать наряд милиции и вежливо предложить дождаться ее, однако настаивать или удерживать покупателя силой они не имеет права. Если покупатель не хочет дожидаться милиции, он может покинуть магазин, и максимум, что может сделать охранник — это сопровождать его по дороге, сообщая милиции о передвижении. Вход с детскими колясками — разрешен? Многие молодые мамы не раз видели вежливые объявления на дверях магазинов — им предлагается заходить на торговую территорию без коляски, чтобы не затруднять шопинг остальных покупателей. В

39

права потребителей действительности магазин не имеет права ограничивать таким образом права молодых мам и инвалидов-колясочников, в качестве аргумента можно привести статью 429 ГК. Как правило, магазины ссылаются на собственные уставы, которые в действительности являются их внутренними документами и не могут применяться к покупателям. Альтернатива, которая не противоречит закону — сотрудники могут сами наполнить корзинку нужными продуктами и принести их к кассе, либо назначить ответственного, который присмотрит за колясками, пока родители будут совершать покупки. Что делать, если неоплаченный товар случайно разбился? Если покупатель нечаянно разобьет бутылку или банку, то, согласно Гражданскому кодексу, он не обязан оплачивать ее стоимость. Все риски за сохранность продукции, а также ответственность за некачественный мерчендайзинг и узкие проходы лежат на продавце. И точно так же, как на многих предприятиях требуется экспертиза промышленной безопасности, крупным магазинам стоит провести внутренний аудит проходов и аллей между полками на предмет комфорта и безопасности покупателей. Единственное исключение при повреждении еще неоплаченных товаров — в случае если есть свидетели или видеозапись того, что порча была преднамеренной, магазин вправе выставить иск покупателю, например, за мелкое хулиганство.

Варианты обращений Типичная реакция большинства жалобщиков на нарушения прав потребителей — письменные обращения в вышестоящие инстанции. Пока обращение из вышестоящей инстанции попадет в нижестоящую инстанцию и пока проверяющие нижестоящей инстанции предпримут какие-либо действия

40

— доказать достоверность нарушения прав потребителей станет невозможным. Правильнее — сначала немедленно обратиться письменно к самому нарушителю. Большинство продавцов, исполнителей и производителей реагируют на заявления потребителей в соответствии с действующим законодательством и конфликты быстро исчерпываются. Если гарантийный срок не прошел, то в соответствии со статьей 8 Закона Украины надо товар транспортировать в сервисный центр. Там его либо починят, либо дадут заключение о наличии в нем существенного недостатка. В последнем случае заключение сервисного центра нужно предоставить продавцу с требованием либо вернуть деньги, либо заменить неисправный товар товаром надлежащего качества. Технический паспорт можно просто предъявить для ознакомления работникам магазина. В этом случае попросите продавца сделать на заявлении отметку о том, что технический паспорт вами предъявлялся. Заявление должно быть составлено в двух экземплярах, один из которых передается продавцу, а на втором — продавец делает отметку о получении вашего заявления. Если по каким-либо причинам продавец отказывается принимать заявление либо ставить свою подпись на вашей копии, отправьте заявление заказным письмом с уведомлением о вручении. Если продавец не заменит товар или не направит ответ в установленный срок, или пришлет письменный отказ, то следует обратиться в территориальный орган специально уполномоченного органа исполнительной власти по делам защиты прав потребителей с письменным заявлением об отказе продавца реализовать право потребителя, установленное частью первой статьи 8 Закона Украины «Про захист прав споживачів». В заявлении нужно потребовать помочь реализовать ваше право как потребителя, а заодно и оштрафовать САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

права потребителей продавца, который вам отказал, в сумме десятикратной стоимости товара (в соответствии со статьей 23 этого же Закона). Ничего, что этот штраф будет направлен в государственный бюджет. Многие потребители находят моральное удовлетворение от того, что применяют денежный воспитательный метод в порядке компенсации проволочки и неприятности лишнего общения с незнающим продавцом.

Вопрос — ответ Я купил мобильник в специализированном магазине. Однако впоследствии обнаружил, что не все разрекламированные функции дорогого аппарата работают. Могу ли я вернуть телефон? Антон Учитывая вышеприведенное, просим предоставить полный анализ возможных последствий обращения потребителя в магазин с претензиями. А именно: 1. Может ли потребитель требовать обмен такого бракованного товара на аналогичный, только другой марки?

2. Если да, то какую цену (старую или новую) необходимо применить, если с момента покупки до момента обмена телефон подорожал на 60 грн.?

3. Каким образом необходимо оформить документы в случае такого обмена?

4. Будет ли считаться дополнительным доходом потребителя разница в цене при обмене товара на другую модель, стоимость которой выше принятого обратно товара? Посколькуввопросеидетречьоботношениях«продавец — потребитель», то для ответа на него нам необходимо обратиться к Закону Украины от 12.05.91 г. № 1023-XII «О защите прав потребителей» (в редакции Закона от 01.12.2005 г.) (далее — Закон о правах потребителей), а именно к положениям ст. 8 данного Закона, устанавливающим права потребителя в случае приобретения им товара ненадлежащего качества. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

Обратившись к истории данного вопроса, можем отметить, что ранее ситуация с обменом бракованного товара имела больше шансов завершиться в пользу потребителей, чем на сегодняшний день. Все дело в том, что в соответствии с ранее существовавшей редакцией Закона о правах потребителей потребитель мог при выявлении недостатков в приобретенном товаре, помимо прочего, сразу требовать его замены на аналогичный товар другой модели. Теперь же добиться замены товара стало не так просто. Законодатели усложнили данную процедуру путем введения нового термина «существенный недостаток». Так, теперь потребитель имеет право претендовать, в частности, на обмен товара в случае выявления в течение гарантийного срока существенных недостатков, которые возникли по вине производителя товара (продавца, исполнителя), или фальсификации товара, подтвержденных при необходимости заключением экспертизы. Напомним, что в соответствии с Законом о правах потребителей недостаток является существенным только в случае, если он имеет следующие признаки: – он вообще не может быть устранен; – его устранение потребует более четырнадцати календарных дней; – он делает товар существенно иным, нежели предусмотрено в договоре. Опять же обращаемся к нормам ст. 8 Закона о правах потребителей. Только в данном случае нас интересует конкретно п. 7 данной статьи. В соответствии с вышеуказанным пунктом во время замены товара с недостатками на товар аналогичной марки (модели, артикула, модификации) надлежащего качества, цена на который изменилась, перерасчет стоимости не производится. Во время замены товара с недостатками на такой же товар другой марки (модели, артикула, модификации) надлежащего качества перерасчет стоимости товара с недостатками в случае повышения цены

41

права потребителей производится исходя из его стоимости на время обмена, а в случае понижения цены — исходя из стоимости на время покупки. Таким образом, при обмене товара надо исходить из того, на какую марку или модель телефона происходит обмен — аналогичную или другую. Так, при обмене телефона на аналогичную марку или модель, должна применяться старая цена, т. е. цена, по которой подлежащий обмену телефон был куплен. Если же обмен телефона производится на другую марку или модель, то необходимо применять новую цену, т. е. ту, которая действует во время обмена. Кроме того, к заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие факт приобретения товара у конкретного продавца. Исходя из вышеприведенного, во время продажи товара продавец в обязательном порядке должен выдать потребителю расчетный документ установленной формы, подтверждающий факт покупки, с отметкой о дате продажи. На основании вышеуказанных документов составляется акт о возврате товара, в котором указываются данные покупателя, сведения о возвращенном товаре, сумма, подлежащая возврату. Этот акт подписы-

вает уполномоченное лицо продавца. Исходя из заявления покупателя, составленного акта и расчетного документа, из кассы продавца выдается необходимая сумма с оформлением расходного кассового ордера, в котором для покупателей — неплательщиков НДС указывается сумма налога на добавленную стоимость (пп.

2.2–2.3 Порядка учета бракованных товаров, возвращенных покупателями, в случае осуществления гарантийных замен товаров, а также учета покупателей, которые получили такую замену или услуги по ремонту, утвержденного приказом ГНАУ от 27.06.97 г. № 203). Указанным Порядком (п. 3.3) установлено, что учет бракованных товаров и учет покупателей должны вестись предприятием в Книге учета бракованных товаров и учета покупателей, которые получили гарантийную замену бракованного товара или услуги по ремонту (обслуживанию). Во всех остальных случаях, например в случае обмена товара надлежащего качества, право на который гарантировано потребителю положениями ст. 9 указанного Закона, возврат товара оформляется только по заявлению покупателя, к которому должен быть приложен расчетный документ, подтверждающий факт покупки товара (чек, квитанция и др.).

куда обращаться, если ваши права нарушены АНТИМОНОПОЛЬНЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ, Харьковское областное территориальное отделение 61022, г. Харьков, Госпром, 6-й под., 1-й этаж, офис 525 Телефон: (057) 7143444 факс: (057) 7143443 Вебсайт: www.amc.kharkov.ukrtel.net E-mail: mail@kh.amc.gov.ua ГЛАВНОЕ ХАРЬКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ДЕЛАМ ЗА-

42

ЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ 61022, г. Харьков, ул. Сумская, 45, 1-й этаж Телефон: (057) 7003965

Факс: (057) 7003968 Вебсайт: www.zps.com.ua E-mail: zps_kh@ukr.net ХАРЬКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ ОБЩЕСТВО ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ 61057, г. Харьков, ул. Сумская, 3, 1-й под., 2-й этаж Телефон: (057) 7315103

Факс: (057) 7312984 САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

из гражд анского права

развод: минимум потерь Как при разводе и разделе имущества соблюсти не только закон, но и баланс интересов? Развод обычно сопряжен с имущественными спорами. Хорошо бы решить их заранее... Институт брака в современном мире преКвартирный вопрос терпевает очередные изменения. Во многих странах количество разводов часто приближается к количеству заключаемых Первое место среди объектов проблембраков. Традиционный спутник развода — ного раздела занимает традиционно жилконфликт, чаще всего на имущественной площадь: дом или квартира. По общему правилу, если недвипочве и относительно Традиционный спутник жимость приобретесудьбы детей. развода — конфликт, чаще на во время брака за Распространенная всего на имущественной общие средства, она за рубежом практика почве. делится между бывзаключения брачных Хорошо бы решить его шими супругами в контрактов, естезаранее... равных долях. В таственно, значительно ком случае возможупрощает решение вопросов о разделении совместного иму- ны несколько вариантов: либо совместное щества, но панацеей не является. Так что пользование квартирой (домом), либо проуж говорить о нас, где сплетение западной дажа недвижимости и разделение выруи восточной культур, а также советское ченной суммы, либо возмещение одним из ментальное «наследие» сначала не позво- экс-супругов половины стоимости жилья. ляют оскорбить партнера предложением Однако не обходится без исключений. Если заранее урегулировать «разводные» во- квартира (дом) по документам целиком просы, а затем цивилизованно прийти к или частично принадлежат третьим лицам (чаще всего родителям супругов), то эта согласию. На страже интересов супругов и детей собственность в разделе не участвует. Тем стоит, прежде всего, Семейный, Граж- не менее если у одного из супругов есть данский и Жилищный кодексы, регули- доказательства того, что недвижимость рующие основные вопросы режима общей приобретена полностью или частично на совместной собственности супругов, пред- его средства, суд может признать за ним метов личного пользования; распоряжения право на пропорциональную часть имуимуществом, принадлежащим супругам щества. на праве общей совместной собственно- Если жилье принадлежало одному из сти; раздела имущества при разводе или супругов до вступления в брак, приоббез такового; совместного пользования ретено на его личные средства или на имуществом после развода; защиты прав других основаниях является его личдетей при разделе имущества; соглашения ным имуществом, все же есть вероято разделе имущества, соглашения об уре- ность, что суд признает право другого гулировании алиментных обязательств, на часть такого имущества. Это возможно в том случае, если за годы совместного брачного договора и т. д. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

43

из гражд анского права проживания он своим трудом и (или) денежными вложениями принимал участие в содержании, уходе за квартирой (домом), а также на то, что имущество было значительно улучшено за счет его трудовых или денежных вложений (ст. 62 Семейного кодекса). Чтобы собственнику жилья обезопасить себя от возможного применения ст. 62 СК, рекомендуем заключить брачный контракт, которым определить порядок пользования жильем, как это предусмотрено в ст. 98 СК. В том числе супруги могут договориться об освобождении жилого помещения тем из супругов, кто в него вселился, в случае расторжения брака, с выплатой денежной компенсации или без таковой.

Раздел имущества: что говорит закон Если вы только что женились и сделали ремонт в квартире, являющейся собственностью вашей второй половины, не выбрасывайте чеков. Если начнете делить имущество, то с чеками Вы имеете право получить часть этого жилья. Семейный Кодекс предусматривает, что после регистрации брака все, что нажили супруги, считают их «общей собственностью». Однако если один из пары получил что-то в подарок, унаследовал, приобрел на свои деньги, то его половинка на это имущество претендовать не может. Однако и эта норма закона имеет свои исключения. Если говорить о недвижимом имуществе, то на имущество, которое пребывает в частной собственности только одного лица, другое лицо по общему правилу не может претендовать. Но и в этом правиле также есть исключение, поскольку могут быть разные ситуации. Допустим, другое лицо, которое является владельцем или совладельцем, активно участвует в управ-

44

лении этим имуществом (в поддержании его в надлежащем состоянии, возможно, это будет ремонт, возможно, это будет какое-то другое значительное улучшение). И в случае, если можно доказать такое участие в управлении или в поддержании надлежащего состояния имущества, такое лицо также имеет право на это имущество. И такое имущество уже может изменить свой статус в зависимости от решения суда. То есть такое имущество уже может признаваться совместной собственностью. Но то, что вы также активно участвовали в ремонте дома, нужно будет доказывать в суде. К сожалению, четкого механизма не прописано. Это вопрос доказывания: необходимо будет просто приводить соответствующие доказательства и оценку этих доказательств. Как вариант, это могут быть некие финансовые документы, подтверждающие факт приобретения. Но кроме того, что это должно быть приобретение, это должно быть еще и подтверждение того, что эти средства имели некий источник происхождения, т. е. откуда они были взяты. Процесс довольно сложный, но возможность такая предусмотрена. От размера вашего капиталовложения будет зависеть и количество квадратных метров, на которые вы будете претендовать. Чем больше потратили на ремонт, тем большую получите долю имущества.

Берегите нервы! Раздел имущества между бывшими супругами — дело частое и обыденное. Но эта обыденность не лишает эти дела определенных сложностей. Не так уж часто о разделе имущества удается договориться полюбовно. Гораздо чаще дело решается через суд. В этом случае в дело вступают адвокаты, для которых подобные дела являются такими же привычными, как жиСАМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

из гражд анского права лищные, трудовые или страховые споры. ства именно им. Необходимо иметь доСогласно закону, делиться может толь- кументальные подтверждения своих слов. ко имущество, которое было приобрете- Это могут быть официальные документы, но супругами во время их брака. В ка- вещественные доказательства, показания честве такого имущества могут выступать свидетелей. денежные сбережения, недвижимость, Есть вещи, которые не делятся. В основвклады в банке, доли в компаниях, посо- ном это те предметы, которые находились бия, не имеющие целевого назначения, и в личном пользовании одного из супругов: долги. Вещи, унаследованные или полу- одежда, обувь. К таким вещам не относят ченные каким-либо супругом в дар, разде- драгоценности, однако, если они были полу не подлежат. дарены одному из супругов, и это можно Раздел имущества при разводе так же не доказать, драгоценности остаются у своего касается тех вещей, которые были соб- владельца. Не подлежат разделению вещи ственностью одного из супругов до брака. детей. Они переходят тому из родителей, Однако суд имеет право принять решение с которым будут жить дети. Банковские разделить то имущество, которое принад- вклады, помещенные на детей, тоже не дележало одному из супругов до брака, если лятся. Повторим еще раз: каждая ситуация это имущество получило дополнительную имеет свои определенные обстоятельства, стоимость благодаря деятельности дру- в зависимости от которых и принимается гого супруга. В качестве примера такого судебное решение. случая, можно привести капитальный реКак разобраться монт в квартире. с ипотекой? Согласно закону, делимое имущество должно быть разделено в равных долях между супругами. Однако суд имеет пра- То, что при разводе делятся и кровати, и во нарушить равенство долей в том случае, тумбочка между ними — знают все. Имущество, нажитое во если есть несовершеннолетние дети, суд имеет право нарушить время брака, неважно равенство долей в на деньги которого из которые остаются с том случае, если есть супругов, подлежит одним из супругов. несовершеннолетние дети разделению на равные Неравное разделение доли. Не в счет идет долей может быть осуществлено и в том случае, если будет только личное имущество каждого супруга выяснено, что кто-то из супругов был по- — приобретенное до брака, полученное в ставлен в неравное финансовое положение подарок или личные вещи. во время брака, например, часто выпиваю- Но как делить квартиру, которая находитщий муж тратил очень большие суммы на ся в ипотеке? Это не тумбочка и даже не кровать. Ежемесячные взносы по таковыпивку. Все эти нюансы, возникающие при раз- му кредиту мог выплачивать, к примеру, делении имущества, говорят о том, что муж, а жена в то же время — находиться семейные споры могут рассматриваться в отпуске по уходу за ребенком. Но это не в каждом конкретном случае по-разному, значит, что жена не делала своего вклада в в зависимости от конкретных обстоя- жилье, и не значит, что она не имеет права тельств. Судом не принимаются во внима- на половину квартиры. ние голословные утверждения супругов о Есть два способа урегулирования такого принадлежности того или иного имуще- вопроса — мирная договоренность или САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

45

из гражд анского права «война» — то есть судебный спор. Мир: делим квартиру поровну или по контракту Если супруги решили расстаться без лишних нервов и «по-честному», то квартиру они решают просто поделить. На практике это, правда, не так просто, ведь надо всетаки возвратить банку сумму кредита. Договор ипотеки оформлен на одного человека. Если ипотека берется уже после заключения брака — банк требует письменное согласие второго супруга. Банку очень удобно, если один из супругов выступает при этом заемщиком, а второй — поручителем по кредиту. Тогда банк потребует возмещение кредита от любого из супругов. А вообще, поровну при разводе распределяются не только нажитое имущество, но и долги, а значит и кредиты. Если разводящиеся решили делить жилье, им сперва надо его продать. На что необходимо согласие банка: ведь жилье — формально в его собственности. Под наблюдением банка квартира продается. Затем вырученными от продажи средствами погашается остаток кредита. Оставшиеся деньги бывшие супруги делят между собой. Другой вариант — когда один из супругов хочет сохранить жилье и оставить его за собой.

– Если муж и жена договорятся «полюбовно», что после развода квартира остается, к примеру, жене, а оформлена она на мужа, то следует переоформить кредит, — советует юрист Юрий Лебедев. — Для этого придется обратиться в банк, который должен снять запрет на отчуждение квартиры. Следующий шаг — переоформление квартиры в БТИ на имя нового владельца, а уже затем переоформляется ипотека. Помочь в решении вопроса может и брачный контракт. Правда, этот документ наши соотечественники не любят подписывать — наперед мало кто думает о разводе. Но есть смысл оформить брачный контракт уже бу-

46

дучи женатыми энное количество времени, перед покупкой чего-то существенного. К примеру, того же жилья. Такой договор может предусматривать и раздел имущества (квартиры) поровну, и переход этого имущества кому-то одному из супругов.

– Мы с женой стали в очередь на молодежный кредит сразу после женитьбы, — делится воспоминаниями киевлянин Артем Сташевский. — Но очередь дошла до нас только 6 лет спустя, когда мы оба поняли, что мы не пара, и решили разводиться. Однако ждали еще почти год, пока получили квартиру, а потом уже делили ее. И наш юрист посоветовала заключить брачный договор, так что мы его сделали аж на 6-м году женитьбы. В документе договорились жилье поделить. Потом нам было гораздо легче реализовать задуманное и вести переговоры с нашим банком. Война: судимся, а проценты растут Заемщиком по ипотечному договору выступает кто-то один из супругов. Хорошо, если он мирно согласится делить квартиру, а если нет? Тогда второму супругу придется доказывать, что и он тоже вносил свою лепту в ежемесячные выплаты. В таком варианте женщина, воспитывающая ребенка дома и не работающая — как будто бы в очень уязвимом положении. Однако это же учитывает и суд. Воспитание ребенка — тоже вклад в семейный бюджет. По Семейному кодексу, в этой ситуации равноценными считаются вклады обоих супругов. Кстати, в случае длительных судебных разбирательств оба супруга рискуют потерять больше — ведь все это время кредит будет продолжать «работать», а сумма процентов — расти. Если спорящие не приходят к компромиссу и не выплачивают кредит, то банк сам реализует жилье. Правда, есть риск, что финучреждение не захочет возиться с долгими продажами и выставит залог по собственной оценочной стоимости, которая, как правило, ниже рыночной. Ведь банку главное, чтобы была покрыта сумма кредита. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

из гражд анского права Это еще один довод в пользу мирных переговоров, когда есть возможность убедить банк самим заняться продажей жилья и найти для этого профессиональных риэлторов — так можно продать квартиру дороже.

мужа может быть увеличена, если с ней, с ним проживают дети, а также нетрудоспособные совершеннолетние сын, дочь, при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточен для обеспечения их физического, духовного развития и лечения. Какое имущество Какое имущество является собственноявляется совместно стью только жены (мужа) и не подлежит нажитым в браке? разделу? Законодательством Украины предусмотрено Согласно Статье 60 Семейного кодекса исключение из общего правила, т. е. правом Украины: собственности на отдельное имущество 1. Имущество, приобретенное суп­ругами за признается только один из супругов, если: время брака, принадлежит жене и мужу на согласно Статье 57 Семейного кодекса Украправе общей совместной собственности не- ины личной частной собственностью жены зависимо от того, что один из них не имел или мужа яв­ляется: по уважительной причине (обучение, веде- 1) Имущество, приобретенное ею, им до ние домашнего хозяйства, уход за детьми, брака; болезнь и т. п.) самостоятельного заработка – имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на осно(дохода). Суд может признать за вании договора да2. Считается, что каждая вещь, приобретен- вторым из супругов право на рения или в порядке часть премии, награды наследования; ная за время брака, – имущество, приобкроме вещей индивидуального пользования, является объектом ретенное ею, им за время брака, но за средправа общей совместной собственности су- ства, которые принадлежали ей, ему лично.

2) Личной частной собственностью жены, пругов. Как делится совместно нажитое имуще- мужа являются вещи индивидуального ство при разводе супругов? пользования, в том числе ценности, даже Согласно Статье 70 Семейного кодекса тогда, когда они были приобретены за счет Украины: общих средств супругов.

1. В случае раздела имущества, являющего- 3) Личной частной собственностью жены, ся объектом права общей совместной соб- мужа являются премии, награды, которые ственности супругов, доли имущества жены она, он получила (-л) за личные заслуги. и мужа являются равными, если другое не Суд может признать за вторым из супругов определено договоренностью между ними право на часть этой премии, награды, если или брачным договором. будет установлено, что он своими действия2. При решении спора о разделе имущества ми (ведение домашнего хозяйства, воспитасуд может отступить от принципа равенства ние детей и т. п.) оказывал содействие в ее доль супругов при обстоятельствах, имею- получении. щих важное значение, в частности, если 4) Личной частной собственностью жены, один из них не заботился о материальном мужа являются средства, полученные как обеспечении семьи, припрятал, уничтожил возмещение за потерю (повреждение) вещи, или повредил общее имущество, тратил его которая ей, ему принадлежала, а также как в ущерб интересам семьи. возмещение причиненной ей, ему мораль3. По решению суда доля имущества жены, ного ущерба. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

47

из гражд анского права 5) Личной частной собственностью жены, мужа являются страховые суммы, полученные ею, им по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию, если страховые взносы платились за счет средств, которые были личной частной собственностью каждого из них.

6) Суд может признать личной частной собственностью жены, мужа имущество, приобретенное ею, им за время их раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных отношений.

7) Если в приобретение имущества вложены кроме общих средств и средства, которые принадлежали одному из супругов, то доля в этом имуществе, согласно размеру взноса, является его личной частной собственностью. Кроме того, имущество, которое принадлежало на праве собственности одному из супругов, может быть признано общей совместной собственностью, если в судебном заседании второй из супругов докажет, что за время их совместного проживания были внесены существенные улучшения в данное имущество.

Исковое заявление о расторжении брака и делении имущества Майно, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення. У разі поділу майна, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне

48

значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім’ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім’ї. За рішенням суду частка майна дружини, чоловіка може бути збільшена, якщо з нею, ним проживають діти, а також непрацездатні повнолітні син, дочка, за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування. До _____________ районного (міського) суду ___________ Позивач __________________ (п.і.п.б., адреса) Відповідач _______________ (п.і.п.б., адреса.) Позовна заява про розірвання шлюбу і поділ майна Я зареєстрував(ла) з відповідачем шлюб “__”________19_р. Від цього шлюбу у нас є дитина (діти) ________ (п.і.п.б, число, місяць та рік народження дитини (дітей). Спільне життя з відповідачем у нас не склалося ________ (вказати причини). Шлюбні відносини між нами припинилися з _______ (місяць, рік) спільне господарство не ведеться. Примирення між мною та відповідачем неможливе. З питання щодо утримання та виховання дітей (дитини) спору немає _______ (вказати з ким із подружжя буде проживати дитина, або .хто з дітей: чи будуть виплачуватися кошти на утримання дитини (дітей) добровільно або за рішенням суду). Угоди про добровільний поділ майна, що є спільною власністю подружжя, між нами не досягнуто. За час проживання у шлюбі нами набуто таке майно (в тому числі грошові суми) ________ (найменування, вартість і час набуття кожного предмета, місце його знаходження). Його загальна вартість становить __________ грн. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

из гражд анского права Відповідно до ст. 110 Сімейного кодексу жание семьи было на моих плечах. України та статей 3, 15, 118 і 119 Цивільного Свою зарплату женщина тратипроцесуального кодексу України, ла на себя, аргументируя тем, что ПРОШУ: Розірвати шлюб між мною та ______ (п.і.п.б. відповідача) зареєстрований “__” ______19__р. в _____(найменування ЗАГСу) _______ міста (області), актовий запис №___. Поділити майно, що є нашою спільною власністю, виділивши мені______ (найменування речей та їх вартість). Відповідачеві виділити ___ (найменування, вартість кожної речі) на загальну суму _______грн. З. Стягнути з відповідача ___ грн. для відшкодування моїх витрат на сплату державного мита в частині вимог про поділ майна. Додаток: 1. Свідоцтво про шлюб.

2. Копія свідоцтва про народження дитини (дітей).

3. Документи про заробіток та інші доходи позивача та відповідача.

4. Квитанція про сплату державного мита.

5. Копія позовної заяви.

6. Опис спільного майна. Підпис Дата

вопрос — ответ Восемь лет назад сошелся с женщиной, имевшей ребенка, все это время жили в служебной квартире, сейчас хочу заключить официальный брак с другим человеком, но дама покидать мою жилплощадь полюбовно не хочет. Чем это грозит и как правильно поступить? Квартира оформлена на меня и ремонт весь был осуществлен на мою зарплату, да и содерСАМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

мужчина должен содержать семью. Как правильно поступить, чтобы не потерять приобретенную мебель и технику, жилье, но ее выселить. Она у бывшего мужа отсудила квартиру, но не переезжает туда, говоря что квартира в запущенном состоянии, а за это жилье не платит. Подскажите, пожалуйста, если можно на этот адрес. С уважением, Александр

Уважаемый Александр! Вашу проблему можно решить, выселив Вашу сожительницу и признав ее не членом Вашей семьи. Женщина, с которой Вы совместно проживаете в одной квартире восемь лет, согласно Семейного кодекса Украины (статья 3) может претендовать на статус Вашего члена семьи. На этом основании, согласно статьи 74 Семейного кодекса Украины, если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не состоят в браке между собой или в каком-либо браке, имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, принадлежит им на праве совместной собственности. В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Украины, к членам семьи квартиросъемщика принадлежат жена, их дети и родители. Членом семьи квартиросъемщика может быть признано и других лиц, если они постоянно проживают вместе с квартиросъемщиком и ведут с ним совместное хозяйство. Если такие 49

из гражд анского права

лица перестали быть членами семьи, но продолжают жить в помещении, они имеют такие же права и обязанности, как и квартиросъемщик и члены его семьи. Нужно признать за Вами право собственности на все улучшения в квартире и на все приобретенное в нее (мебель, технику). Для этого нужно подтвердить чеками факты покупки, а справками о доходах — наличие средств для приобретения. Тогда Ваша сожительница не сможет претендовать на указанное имущество и это будет Вашей частной собственностью (статья 57 Семейного кодекса Украины). Относительно выселения. Если лицо добровольно не желает выселяться с помещения, то, на основании статьи 109 Жилищного кодекса Украины, его можно выселить по решению суда (если квартира не находится в частной собственности). Если квартира находится в Вашей частной собственности, то на основании статьи 391 Гражданского кодекса Украины, можно обратиться в суд с иском о выселении Вашей сожительницы, как такой, которая нарушает Ваше право собственности.

Ответ подготовил юрист Мельниченко Евгений Александрович. Вопросы автору Вы можете задать по телефонам: 097 300-7502; 099 756-21-73 Я живу сама в 2-х комнатной квартире, которая досталась мне по дарственной после смерти мамы, собственником которой я и являюсь. Я прописана, квартира прива-

50

тизирована. Я планирую совместную жизнь с мужчиной. Как я могу себя обезопасить, чтобы квартира в любом случае осталась за мной? Влияет ли прописка этого мужчины в моей квартире? Официальная регистрация брака? Какова роль брачного договора? Буду очень благодарна за разъяснения. Алла, г. Красноград Поскольку квартира приобретена Вами в частную собственности до брака, то в случае заключения брака и в последствии возможного развода и раздела совместно нажитого, данная квартира, как ваша личная собственность, приобретенная до брака, не подлежит включению в массу имущества, разделяемого, как совместно нажитое супругами. При этом, ст. 62 Семейного кодекса предусмотрены случаи возможного возникновения права общей совместной собственности на имущество, принадлежавшее жене, мужу до заключения брака (если за время брака имущество было существенно улучшено благодаря денежным или трудовым вложениям другого из супругов и др.). Обезопасить себя от возможного применения положений статьи 62 СК Вы можете, заключив брачный контракт, которым возможно определить порядок пользования жильем, как это предусмотрено ст. 98 СК. В том числе супруги могут договориться об освобождении жилого помещения тем из супругов, кто в него вселился, в случае расторжения брака, с выплатой денежной компенсации или без таковой. Регистрация мужчины в Вашей квартиры никак не умаляет Вашего права собственности на данную квартиру. В случае, если Вы планируете зарегистрировать мужчину в своей квартире, наличие договора о порядке пользования жилым помещением особенно рекомендовано, поскольку таким образом Вы сможете себя обезопасить также от САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

из гражд анского права применения положений ст. 156 Жилищного кодекса Украины, которым предусмотрено право членов семьи владельца квартиры, даже в случае прекращения семейных отношения, пользоваться занимаемым помещением. И хотя данная статья противоречит положениям Гражданского кодекса, судебная практика разнообразна. Дорогая редакция! У меня большая просьба: не могли бы вы опубликовать образцы заявлений на подачу алиментов? И еще мне говорили, что заявления отличаются в зависимости от того, сколько лет ребенку. Так ли это? Спасибо! Людмила Николаевна Алименты на несовершеннолетних детей Подати позовну заяву про стягнення аліментів дуже просто, для цього не потрібно бути юристом. Нижче ви можете ознайомитись із зразком позовної заяви. Які документи потрібні вам стане зрозуміло із додатка позовної заяви. _________________________________________ ________________________ У _____________ МІСЬКИЙ СУД _____________ ОБЛАСТІ ПОЗИВАЧ: Іваненко Ірина Сергіївна, ______1979 року народження, проживаюча: _____, ________ область, м.________, вул. _________ ВІДПОВІДАЧ: Іваненко Володимир Іванович, __.__.1976 року народження, що проживає: ______, ________ область, м.___________, вул. ___________ ціна позову: 8000 грн. ПОЗОВНА ЗАЯВА про стягнення аліментів на неповнолітніх дітей З Іваненко В. І. перебуваю в зареєстрованому шлюбі. Шлюб між нами був зареєстрований «__»____ 1998 року відділом РАЦС САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

м.___________ _____________області по актовому запису №__. Шлюбні відносини між нами припинені фактично й ми разом вже не проживаємо. Одночасно із цим позовом мною також подана до суду позовна заява про розірвання шлюбу. Від шлюбу з відповідачем ми маємо двох неповнолітніх дітей: Іваненко Івана Володимировича, 18.06.1999 року народження й Іваненко Тимура Володимировича, 7.10.2008 року народження. Після припинення сімейних відносин із відповідачем, діти проживають разом зi мною. Відповідач матеріальну допомогу на утримання дітей добровільно надавати не бажає. Відповідач у силу закону зобов’язаний утримувати своїх неповнолітніх дітей. Я на цей час не працюю, тому що зайнята доглядом за молодшою дитиною до досягнення нею трирічного віку. Відповідач _____________ (ким) на ___________ (де) і має середній заробіток приблизно 4000 грн., у зв’язку із чим може надавати матеріальну допомогу в необхідному розмірі. На підставі вищевикладеного, у відповідності із статтями 180,182,183 Сімейного кодексу України, ст.ст. 3,7,81,119,120 ЦПК України, прошу: Стягнути із Іваненко Володимира Івановича,_____1976 року народження, аліменти на мою користь, на утримання двох неповнолітніх дітей: Іваненко Івана Володимировича, 18.06.1999 року народження й Іваненко Тимура Володимировича, 7.10.2008 року народження, у розмірі 1/3 частини заробітку /доходу/, але не менше, ніж 30% прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку на кожну дитину, із дня подачі заяви й до повноліття дітей. Від сплати судового збору відповідно до п. 5 ст. 4 Декрету України «Про державне мито» і збору на інформаційно — технічне забезпечення у відповідності із ст. 81 ЦПК України мене звільнити, всі судові витрати стягнути із відповідача. Зобов’язати відповідача надати довідку про розмір середнього заробітку. додаток: 1. копія позовної заяви з копіями документів; 2. 2 копії свідоцтв про народження; 3. копія паспорта; 4. копія ідентифікаційного коду;

51

из гражд анского права 5. копія свідоцтва про шлюб; мання було закінчене.

6. довідка з місця проживання; З 1 вересня 2008 року дочка навчається 7. довідка про знаходження у декретній від- в ____________ , на денній формі навчання, за пустці. фахом «__________», де буде навчатися до _________ року і у зв’язку з чим, незважаючи на ___________ 20__ р. ______________ досягнення дитиною повноліття, обов’язок наІваненко І. С. дання допомоги на її утримування у Тараненко Алименты О. І. залишається. на совершеннолетнего ребенка Відповідач працює на ________________ за Такий позов може бути поданий і одним із спеціальністю (на посаді) __________ і як мені батьків, з ким проживає дитина та безпосе- відомо, отримує середній заробіток у розмірі редньо самою повнолітньою дитиною. Як приблизно 1600 грн. Також він отримує пенсію краще, вирішувати вам, різниці не має. у розмірі 800 грн. Відповідач має можливість ________________________________________ і зобов’язаний надавати матеріальну допомогу. ________________________________________ Я працюю ______________ (ким) __________ ____ (де) та отримую маленьку заробітну плату у розмірі _____ грн. і одна не в змозі забезпечити У ________________ міський суд дочку, на час її навчання в необхідному розмірі. ______________ області Оскільки відповідач добровільно сплачувати аліменти не бажає, я й змушена звернутися до ПОЗИВАЧ : ТАРАНЕНКО ОЛЬГА БРОНІСЛА- суду із даною позовною заявою. ВІВНА, На підставі викладеного, у відповідності із _____1970 року народження, проживаюча: ст.ст.194, 198-201 Сімейного кодексу України, м.___________, _________ область, вул. ст.ст.3,7,81,88,119,120 ЦПК України, ______________ ВІДПОВІДАЧ : ТАРАНЕНКО ОЛЕКСІЙ ІВАНОпрошу : ВИЧ, ______1966 року народження, проживаючий: 1. Стягнути із Тараненка Олексія Івановича, м.___________ __________ області, ______1966 року народження на мою користь, вул.___________ на утримання повнолітньої дочки — Тараненко Галини Олексіївни, 2 березня 1990 року народження, аліменти у розмірі ¼ частини заробітПОЗОВНА ЗАЯВА ку /доходу/ щомісячно, з моменту зверненя до про стягнення аліментів на повнолітню дитину суду із позовною заявою і до закінчення навчання, тобто до _________20__ року. З відповідачем я перебувала у шлюбі, який 2. Від сплати судового збору, відповідно до п. 5 потім був розірваний. Розірвання шлюбу було ст. 4 Декрету України «Про державне мито», зареєстроване у відділі РАЦС __________ мене звільнити. Судові витрати стягнути з відміського управління юстиції __________ об- повідача. ласті _______2009 року за актовим записом 3. Зобов’язати відповідача надати суду відомос№__. ті про розмір отримуваного доходу. Від шлюбу із відповідачем у нас є одна повнолітня дитина, дочка — Тараненко Галина Олексіїв- додаток: на, 2 березня 1990 року народження, яка проживає разом зi мною. копія позовної заяви з копіями документів; Про стягнення аліментів до досягнення дити- довідка навчального закладу; ною повноліття я зверталася до суду ще до довідка з місця проживання про склад сім’ї; розірвання шлюбу. Згідно рішення ___________ 2 копії паспортів; суду ___________ області з відповідача на копія свідоцтва про народження; мою користь стягувалися аліменти на утри- довідка з місця роботи. мання дочки в розмірі 1/4 частини заробітку /доходу/. _________ 20 р. Дочка 2 березня 2008 року досягла повноліття, _______________ Тараненко О. Б. у зв’язку із чим стягнення аліментів на її утри-

52

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

из гражд анского права РИТУАЛЫ РАЗВОДОВ В РАЗНЫХ СТРАНАХ В разных странах существуют свои ритуалы и обычаи развода. Порой они доходят до абсурда, или наоборот, вызывают улыбку. Так, например, у жителей островов Бижагош, которые находятся у западного побережья Африки, самая простая процедура развода. Инициатором всегда выступает женщина. Все, что ей нужно для развода с опостылевшим мужем, это выкинуть его вещи из дома. В СССР в соответствии с Кодексом о браке, семье и опеке 1926 года, развод производился публично. Чтобы развестись, надо было заплатить 100 рублей, подать заявление, вызвать второго супруга в суд и опубликовать в газете объявление о возбуждении дела. В Черногории брак считался расторгнутым, если супруги в присутствии свидетелей брались за разные концы пояса и рассекали его пополам.

В провинциальном английском городке существовал забавный обычай. По прошествии года прожитом в браке, надо прийти в церковь и поклясться на Библии о том, что за это время молодые супруги ни разу не пожалели о вступлении в брак. В награду за это они получали большой окорок. К сожалению, за 530 лет почетный приз получило всего 8 претендентов. В Уэльсе до 18 века для процедуры развода использовалась простая метла. Чтобы быть свободным от брачных уз, надо было всего лишь навсего выпрыгнуть из дома через метлу, поставленную в дверях. Правда, с годами расторгнуть брак становилось все тяжелее. На острове Ява каждый, кто хотел бы развестись, согласно постановлению правительства, должен сначала посадить пять деревьев.

харьковские суды и рагсы Дзержинский районный суд г. Харькова г. Харьков, пр. Победы, 52-В Телефон: (057) 336-82-70, 338-63-33, 338-41-41 Коминтерновский районный суд г. Харькова 61068, г. Харьков, пер. Брянский, 5 Телефон: (057) 732-89-59, 732-55-65, 732-09-77 Московский районный суд г. Харькова 61153, г. Харьков, пр. 50-летия ВЛКСМ, 38-Е Телефон: (0572) 62-61-47, 713-13-98, 710-72-10 Киевский районный суд г. Харькова 61168, г. Харьков, ул. Блюхера, 7-Б Телефон: (0572) 65-37-78, 703-65-93, 650-422 Октябрьский районный суд г. Харькова 61052, г. Харьков, ул. Полтавский Шлях, 45 Телефон: (057) 734-92-01, 712-35-19, 712-42-59 Червонозаводский районный суд г. Харькова 61010, г. Харьков, ул. Украинская, 15 Телефон: (057) 733-05-61, 733-24-34, 733-34-54 Ленинский районный суд г. Харькова 61012, г. Харьков, ул. Полтавский Шлях, 20 Телефон: (057) 712-17-52, 712-31-10, 712-48-61 Орджоникидзевский районный суд г. Харькова 61007, г. Харьков, пр. Орджоникидзе, 7 Телефон: (0572) 393-14-32, 93-50-23, 93-30-64 САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

Дзержинский РАГС г. Харьков, ул. Рымарская, 28, тел.: 705-15-30 Киевский РАГС г. Харьков, ул. Петровского, 17 Тел.: 700-39-69 Коминтерновский РАГС г. Харьков, ул. Плехановская, 73 Тел.: 737-23-64 Ленинский РАГС г. Харьков, ул. Маршала Малиновского, 10/14 Тел.: 8 (057) 712-21-04 Московский РАГС г. Харьков, ул. Блюхера, 31, тел.: 64-75-18 Октябрьский РАГС г. Харьков, пр. Ильича, 77, тел.: 376-24-64, 37622-24 Орджоникидзевский РАГС г. Харьков, пер. Мира, 3, тел.: 93-50-86 Фрунзенский РАГС г. Харьков, пр. Московский, 140/1, Тел.: 392-11-63 Червонозаводский РАГС г. Харьков, пр. Гагарина, 2 Тел.: 732-88-12

53

земельные отношения

О трудностях землеотвод а Сегодня стать собственником земли в Украине достаточно нелегко — нужно пройти массу затяжных процедур и обить пороги ни одного кабинета. Да и денег придется потратить немало, чтобы получить вожделенный государственный акт, подтверждающий право собственности на земельный участок. Именно по этой причине у многих граждан, которые давно владеют и пользуются землей, до сегодняшнего дня не оформлены права собственности на такие земельные участки. А не имея на руках госакта на землю, ее нельзя ни продать, ни завещать, ни сдать в аренду. Процедура оформления права собственности на землю достаточно долгая и сложная. В этом номере мы расскажем о нюансах землеотвода: начнем с этапа получения права на разработку проекта землеотвода и завершим получением разрешения горсовета на передачу земли в собственность. Порядку получения самого госакта и присвоения кадастрового номера посвятим следующую статью.

За проектом бегать не надо Прежде чем начинать борьбу за право собственности на землю, нужно определить, кто является собственником либо распорядителем вожделенного земельного участка. Чтобы знать, к кому обращаться. Дело в том, что распорядителем земли в пределах населенного пункта является местный совет, за его пределами — местная государственная администрация. Проблема заключается в том, что не все населенные пункты имеют генпланы, и поэтому определить местонахождение земельного участка бывает достаточно сложно.

54

Допустим, земля находится на территории города. Вам необходимо обращаться в городской совет с заявлением о получении права на разработку проекта землеотвода и пакетом документов. Законом от 05.11.2009 г. № 1702-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения порядка приобретения прав на землю», который вступил в силу 10 декабря 2009 года, значительно упрощен порядок получения разрешения на приватизацию земельного участка либо получения его в пользование. Раньше желающему получить землю в рамках получения права на разработку проекта землеотвода нужно было получать значительное количество отдельных согласований у разных чиновников. А именно: в управлениях земельных ресурсов, градостроительства и архитектуры, СЭС, природоохранных и органов культурного наследия. Сейчас всего этого делать не нужно. Согласовывать вопросы должна единая Комиссия, в состав которой входят специалисты всех вышеуказанных ведомств. Нужно понимать, что с прошлого года заявителю нужно лишь обратиться в местный совет с заявлением и пакетом необходимых документов. В заявлении необходимо указать целевое назначение участка, его ориентировочные размеры. Если вы хотите получить в последуюшем госакт бесплатно, то нужно указать лишь одно из нескольких целевых назначений земельного участка. Согласно постановлению Кабмина от 05.08.2009 г. № 44 и от 21.10.2009 г. № 1112, оформСАМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

земельные отношения ление и выдача гражданам госактов на земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий, ведения личного фермерского хозяйства в пределах населенных пунктов и ведения садоводства в предельных размерах, определенных ст. 121 Земельного кодекса Украины, выдается бесплатно.

О Трудностях У распорядителя земли есть ровно тридцать дней на рассмотрение заявление и решения вопроса о землеотводе. Отказать в разрешении на разработку проекта отвода земли власть может только на основании несоответствия места расположения земельного участка требованиям законов, принятых на их основании нормативноправовых актов, а также этих самых генеральных планов населенных пунктов, иной градостроительной документации. После получения разрешения нужно обратиться в какую-либо организацию, которая занимается разработкой проектов землеотводов. Отношения с такими предприятиями должны регулироваться договором, форма и содержание которого утверждены постановлением Кабмина от 04.03.2004 г. № 266. Необходимо понимать, что договор является типовым и стороны не могут отступать от его существенных условий, которые утверждены правительством. Поэтому принудить к заключению договора, содержание которого отличается от разработанного Кабмином, ни одна землеустроительная организация права не имеет (согласно ст. 179 Хозяйственного кодекса Украины). Кстати, типовым договором не предусмотрен срок разработки проекта — он согласовывается по договоренности сторон. Затем проект землеотвода в шести экземплярах и заявление нужно подать в земельное управление местного совета, который передает ее на рассмотрение Комиссии. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

Комиссия, согласно утвержденному постановлением правительства Типовому положению о Комиссии, может принять одно из трех решений: - о согласовании проекта землеустройства относительно отвода земельного участка (при приватизации или предоставлении участков в пользование); - о согласовании места нахождения расположения объекта (при изъятии или выкупе земель для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости); - об отказе в согласовании документации по землеустройству (при наличии замечаний членов Комиссии). Что касается последнего заключения, нужно отметить, что, несмотря на то, что Комиссия является коллегиальным органом, наличие замечания хотя бы одного из членов Комиссии делает невозможным получения положительного ответа. Комиссия в течение трех недель со дня получения проекта подает в местную госадминистрацию либо местный совет свое заключение относительно согласования проекта или отказа в его согласовании. В случае отказа в согласовании проект возвращается заявителю. Если проект землеустройства относительно отвода земельного участка подлежит обязательной государственной экспертизе землеустроительной документации, согласованный проект подается Комиссией к соответствующему органу земельных ресурсов для осуществления такой экспертизы. Если Комиссия приняла первое из трех решений, согласовав проект землеотвода, то местный совет либо местная администрация не имеют права отказать в разрешении отвода земли. Согласно ч. 9 ст. 118 Земельного кодекса, местная государственная или местный совет имеют ровно две недели со дня получения согласованного проекта землеотвода (а в случае необходимости осуществления обязательной госэкспер-

55

земельные отношения тизы землеустроительной документации по закону - по получении положительного заключения такой экспертизы) на принятие решения об утверждении проекта землеотвода и предоставления земельного участка в собственность. Согласно ч. 10 ст.

118 Земельного кодекса, отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суд.

Конец не близок… Выдача разрешения на передачу земельного участка в собственность не означает, что вы стали ее полноправным хозяином. Право собственности на землю подтверждается только госактом на землю. Поэтому,

получив на руки решение совета о передаче земельного участка в собственность нужно идти в управление Госкомзема соответствующего населенного пункта, чтобы присвоить земельному участку кадастровый номер и получить госакт на землю. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан осуществляется в случае приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан; получения земельных участков в результате приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций; получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом. Нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам определены ст. 121 Земельного кодекса.

куда обращаться? Городское бюро технической инвентаризации (БТИ) Харькова 61003, г.Харьков, пл. Розы Люксембург, 4 телефоны: Директор 731-41-08 Приемная 731-41-08 1-й зам. директора 731-30-80 Зам. директора 731-10-48 Зам. директора по экономике 712-14-11 Главный инженер 712-46-61 Отдел правовой регистрации документов 712-38-77 Отдел приема заказов о наличии/отсутствии собственности 712-23-70 Отдел административно-правовой и кадровой работы 712-27-70 Инспекторы 712-14-08 Харьковское районное БТИ 61093, ул. Каширская, д.12, 3 этаж телефоны: 772-60-08, 772-01-38 факс: 772-88-68 Шевченково Шевченково, Кропивницького, 56, тел.: (05751) 51099

56

Чугуев Чугуiв, Лiбкнехта Карла, 42, тел. (05746) 22594 Сахновщина Сахновщина, Ленiна, 7, тел. (05762) 21167 Печенеги Печенiги, 1-го Травня, 26, тел. (05765) 61352 Первомайский Первомайський, Кооперативна, 35, тел.

(05748) 22488 Новая Водолага Нова Водолага, 40 рокiв Перемоги, 1, тел.

(05740) 22373 Люботин Люботин, Радянська, 24/1, тел. (0572) 412716 Лозовая Лозова, 50 рокiв Жовтня, 25 тел. (05745) 22488 Купянск Куп'янськ, площа Ленiна, 23 тел. (05742) 55208 Продолжение — в следующем номере. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

земельные отношения

покупаем д ачный у часток Если вы решились приобрести земельный участок за городом, то вам следует определиться, для каких целей вы будете использовать землю. Если вы решились приобрести земельный участок за городом, то вам следует определиться, для каких целей вы будете использовать землю. Дело в том, что все земельные участки в Украине имеют определенное целевое назначение, скажем, для строительства жилого дома или для занятия садоводством и т.д. Если вы приобретаете землю для постройки жилья, то, соорудив на ней сарайчик и засеяв оставшейся участок гречкой (картошкой, кукурузой и т.д.) вы рискуете навлечь на себя гнев «земельного инспектора» со всеми вытекающими последствиями. К слову, способы приобретения дачных участков разные, скажем, согласно ст. 131 ЗК Украины граждане имеют право приобретать в собственность земельные участки на основании мены, ренты, дарения, наследования и иных гражданско-правовых договоров, заключение которых осуществляется в соответствии с ГК Украины с учетом особенностей, установленных ЗК. Разумеется, порядок продажи и, соответственно, приобретения земельного участка, находящегося в государственной и коммунальной собственности, наделен некоторыми особенностями и сложностями, связанными с самой процедурой.

Дачу по расписке купить нельзя В том случае, если вы твердо решили заполучить дачу, то, наверное, самым простым способом реализации своего желания можно назвать покупку земельного участка, находящегося в частной собственности. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

Но и здесь вас могут ожидать трудности. Ведь приобретение недвижимости должно четко укладываться в рамки соответствующего законодательства. Для начала это форма договора. Иными словами, передав деньги за дачу и получив расписку от продавца (деньги получил, сумма такая-то, дата, подпись), собственником дачи вы не станете, что впоследствии может привести к множеству неприятностей. Самой простой бедой может быть невозможность в будущем продать, подарить, завещать приобретенный вами райский уголок. Почему? Потому что, согласно ГК Украины, договоры купли-продажи недвижимости (земля, дома, дачи и т.д.) обязательно совершаются в письменной форме, удостоверяются у нотариуса и регистрируются. При этом согласно ст. 126 ЗК, право собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности без изменения границ, целевого назначения удостоверяется гражданско-правовым договором об отчуждении земельного участка. Кроме того, при приобретении права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи (как в нашем случае), к такому договору приобщается государственный акт о праве собственности на отчуждаемый земельный участок. На госакте о праве собственности на земельный участок нотариус, удостоверяющий договор, и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, делают отметку об отчуждении земельного участка с указанием документа, на основании

57

земельные отношения которого произошло отчуждение (п. 5 ст.

126 ЗК). Для того, чтобы избежать различных «недопониманий» между продавцом земли и покупателем, ЗК (ст. 132) предусматривает обязательные условия, которые должны быть указаны в договоре купли-продажи земельного участка. К таким условиям относятся: наименование сторон (ФИО); вид договора; предмет договора (земельный участок с определением места расположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима); документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; сведения об отсутствии запрета на отчуждение участка; сведения об отсутствии или наличии ограничений для использования земельного участка по целевому назначению (например, участок сдан в аренду, обременен сервитутом); договорная цена; права и обязанности сторон; кадастровый номер земельного участка; момент перехода права собственности на земельный участок. Если с договором и нотариусом все понятно (есть множество образцов договоров и множество нотариусов, желающих заработать), то зачем нужна регистрация? В соответствие с ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация прав является обязательной, а информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав. Права на недвижимое имущество, подлежащие госрегистрации, возникают с момента такой регистрации.

58

Это означает, что стать собственником дачного участка вы сможете только после регистрации своего права собственности на приобретенный участок.

Не забудь о домике Понятно, когда финансовые средства позволяют, можно приобрести уже, так сказать, готовую дачу — т.е. не только участок под нее, но и уже возведенный на участке объект недвижимости — дачный домик и все остальные постройки. В таком случае не теряйте бдительность и проверяйте, что именно вы прописываете в договоре купли-продажи, и внесен ли домик в этот договор, есть ли данные о нем из госреестра. Между прочим, согласно ст. 5 ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», в госреестре прав регистрируются права на объекты недвижимого имущества, размещенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения. Так вот, обязательной государственной регистрации подлежат не только жилые дома или квартиры, как мы привыкли считать, но и здания, в которых расположены помещения, предназначенные для пребывания в них человека, размещения движимого имущества, хранения материальных ценностей, осуществления производства и т.д. А это, как вы понимаете, и есть «завуалировано» названный в законе наш дачный домик. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

земельные отношения Кроме всего прочего, существует еще один подводный камень покупки дачи, который, кстати, легко выясняется у нотариуса на основании данных госреестра. Речь идет о продаваемом дачном участке, что находится, к примеру, в общей совместной собственности супругов. Гражданским, Семейным кодексами Украины и иными актами законодательства, которые уже упоминались, предусмотрено четкое правило — для продажи недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, необходимо согласие обоих супругов. Поэтому при заключении договора у нотариуса личное присутствие вашей половины обязательно. В противном случае у, мягко говоря, обманутого супруга возникает право обжаловать заключенную сделку в суде, а вы, покупатель, рискуете лишиться купленного домика и участка.

прописка на даче? Наконец, о вопросе, наиболее часто задаваемом — «можно ли прописаться (зарегистрироваться) на даче?». Ответ, как ни прискорбно, — нет. Даже в том случае, если ваш дачный домик больше напоминает дворец, и таким хоромам можно лишь завидовать — все равно «нет». Конечно, с точки зрения теории, добиться права прописки на даче (при условии, что дачный домик пригоден для проживания) можно в судебном порядке, но это только теория. Причем такую попытку можно предпринять лишь тогда, если дача — единственное ваше возможное место проживания, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Все основывается на подходе законодателя к определению дачного дома — это жилой дом для использования в течение года с целью загородного отдыха (Приказ Госкомитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины №127 от САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

24.05.2001 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества»). Отсюда вывод — постоянное место регистрации не может быть ограничено одним годом, да и постоянное место жительства тяжело назвать проживанием с целью загородного отдыха, согласитесь.

ВОПРОС — ОТВЕТ Хотим купить домик в селе для выращивания сельхозпродукции с последующей реализацией. Хозяйка дома сказала, что он оформлен как дача. Это хорошо или плохо? Какие могут быть «подводные камни»? Можно ли потом изменить целевое назначение земли? Алина Николаевна Земельные участки с целевым назначением «Для дачного строительства» относятся к категории земель «Рекреационного назначения», а выращиванием сельхозпродукции можно заниматься на землях, относящихся к категории «Сельскохозяйственного назначения». Более того, согласно ст. 50 Земельного кодекса Украины, к землям рекреационного назначения относятся земли, которые используются для организации отдыха населения, туризма и проведения спортивных мероприятий. А согласно ст. 52 Земельного кодекса Украины на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, которая препятствует или может препятствовать использованию их по назначению, а также негативно влияет или может повлиять на природное состояние этих земель. Возможность изменения целевого назначения конкретного земельного участка рассматривается компетентными органами индивидуально, в порядке, утвержденном постановлением Кабинета Министров Украины от 11.04.2002г. № 502.

59

сфера услуг

если вам сдела ли плохой ремонт О качестве товаров и о праве отечественного потребителя на приобретение качественного товара сказано уже немало. Казалось бы, уже каждый второй гражданин знает о «волшебном» 14-дневном сроке для обмена товара надлежащего качества, о своих возможностях расторгнуть заключенный договор купли-продажи, если продавец передал товар с недостатками, и пр. Однако вне поля зрения потребителя до сих пор остается качество выполнения услуги. И дело не в том, что такие вопросы не подпадают под сферу действия законодательства о защите прав потребителей, а в том, что сам потребитель почему-то не ассоциирует оказание услуги с договором куплипродажи (вместо товара потребитель покупает услугу или результат работы). Действительно, вряд ли вы задумывались, что поездка в маршрутном такси — это оказание услуги по пространственному перемещению пассажира или, допустим, ремонт обуви в мастерской, или стрижка (прическа) в парикмахерской — все это услуги, о которых не забыл ЗУ «О защите прав потребителя».

ром материального или нематериального блага, которая осуществляется по индивидуальному заказу потребителя для удовлетворения его личных нужд. Внимательный читатель может сказать, дескать, о каком договоре может идти речь, если я ничего не подписывал? А подписывать ничего и не надо, т.к. Гражданский кодекс Украины позволяет в некоторых случаях заключать сделки устно, кроме того, во многих правоотношениях, свидетельством заключения договора является квитанция (билет, талон, чек, номерок), выданный потребителю. Вот вспомните, когда вы сдавали обувь в ремонт перед началом весенне-летнего сезона, не выдавал ли вам мастер квитанцию? Думается, что большинство ответит утвердительно. Правда, сегодня в Украине многие исполнители, подрядчики не исполняют свои обязанности по надлежащему оформлению принятого заказа, что, безусловно, грозит неприятностью для потребителя — сложности при доказывании, что между сторонами имели место договорные отноЧто такое услуга? шения. Поэтому при передаче вещи, скажем, для ремонта смело требуйте выдачи Между прочим, именно услугам законода- квитанции, в которой указано кто, когда, у тель посвятил нормы ст. 10 Закона о защи- кого и что принял. те прав потребителей: «Права потребителя в случае нарушения условий договора о Кто платит, тот и… выполнении работ (оказании услуг)». Так что же такое услуга? Услуга, как ее опре- Итак, какие права принадлежат потребиделяет ст. 1 ЗУ «О защите прав потребите- телю, если исполнитель (подрядчик) налей», — это деятельность исполнителя по рушает свои обязательства? Понятно, что предоставлению (передаче) потребителю основные нарушения договора со стороны соответствующего определенного догово- исполнителя заключаются в несвоевре-

60

САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

сфера услуг менном исполнении заказа (а также в несвоевременном начале выполнения работы), в выполнении работы или оказании услуги ненадлежащего качества, в предоставлении заказчику результата работы с существенными недостатками. Более того, иногда не надлежаще выполненной работой (оказанной услугой) причиняется вред здоровью, жизни потребителя. Теперь более подробно о каждом из нарушений. Во-первых, если исполнитель своевременно не приступил к исполнению обязанностей по договору или выполняет работу так медленно, что закончить ее в определенный срок становится невозможным, потребитель вправе отказаться от договора и требовать возмещения убытков. В том случае, если большая часть объема работы или услуги (более 70% общего объема) уже была выполнена, то потребителю предоставлено право расторгнуть договор только в отношении части невыполненной работы (услуги) (ч. 1 ст. 10 Закона). Разумеется, выполненную работу следует оплатить. Во-вторых, если во время выполнения работы (предоставления услуги) станет очевидным, что она не будет выполнена в соответствие с условиями договора по вине исполнителя, потребитель вправе определить исполнителю соответствующий срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения этого условия в определенный срок — расторгнуть договор и требовать возмещения убытков или поручить исправление недостатков третьей стороне, конечно же, за счет исполнителя (ч. 2 ст.

10 Закона). В-третьих, если работа (услуга) окончена и при ее приемке вы, потребитель (заказчик), выявили в ней недостатки, то ч. 3 ст. 10 Закона вам предоставлено право на свой выбор потребовать от исполнителя бесплатного устранения недостатков в выполненной работе (предоставленной услуге) в разумный срок. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2

Всему свое время Кстати, по поводу разумного срока следует отметить, что такой срок не может быть установлен, скажем, в 5 минут с момента предъявления требования. Разумный срок определяется как такой срок, который потребуется для выполнения данной работы при нормальных условиях. Потребитель вправе потребовать также и соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги), или бесплатного изготовления иной вещи из такого же материала и такого же качества, или повторного выполнения работы, либо возмещения причиненных ему убытков по устранению недостатков в работе (услуге) своими силами или с привлечение третьего лица. Этой нормой потребителю разрешается реализовать и иные права, предусмотренные соответствующим договором. Но хотелось бы подчеркнуть, что все изложенное нельзя требовать одновременно! Потребитель вправе предъявить лишь одно из требований либо несколько — в том случае, если он довольно лоялен и предоставляет исполнителю самому выбрать из способов, предложенных потребителем, способ «исправиться». При этом такие требования подлежат удовлетворению только в случае выявления недостатков во время принятия работы (услуги) или во время ее выполнения (предоставления). Если же недостатки в работе (услуге) «всплыли» позже, после приемки, то требования можно предъявить в течение гарантийного или иного срока, установленного договором, или в течение двух лет со дня принятия выполненной работы (предоставленной услуги) в случае отсутствия гарантийного или иного срока установленного законодательством или договором. Хотя и в этих случаях есть одно «но»: воспользоваться упомянутыми положениями можно, если недостатки в работе

61

сфера услуг были скрытыми, т.е. не могли быть выявлены просто так, невооруженным глазом, и появились лишь, к примеру, в процессе эксплуатации результата работы. К слову, о недостатках работы (услуги), которые не могли быть выявлены при обычном способе ее принятия, потребитель обязан сообщить исполнителю не позднее 3-х суток после их выявления (ч. 7 ст. 10 Закона).

Шеф, все пропало! Нередки ситуации, когда исполнитель предоставляет услугу или результат работы с недостатками, которые делают невозможным или недопустимым использование товара в соответствии с его целевым назначением, возникшими по вине исполнителя, а после их устранения проявляются вновь по независимым от потребителя причинам. При этом такие недостатки должны быть

наделены хотя бы одним из следующих признаков: 1) недостаток не может быть устранен; 2) устранение недостатка требует свыше 14 календарных дней; 3) недостаток делает товар существенно иным, чем это предусмотрено договором. Для подобных недостатков (такие недостатки согласно ст. 1 Закона о защите прав потребителей называются существенными) предусмотрены свои последствия. Так, согласно ч. 4 ст. 10 Закона, потребитель при наличии в работе (услуги) существенных недостатков имеет право требовать расторжения договора и возмещения всех убытков. Причем, если такие недостатки были выявлены в работе (услуге), выполненной из материала, предоставленного заказчиком (потребителем), то потребитель имеет право по своему усмотрению требовать либо выполнения работы из такого же материала исполнителя, либо расторжения договора с возмещением всех убытков.

самые дорогие дома мира Все эти дома ужасно красивы и безумно дороги, цены на них достигают астрономических высот. Давайте посмотрим как живут люди и порадуемся за них.Самым дорогим зданием оказалось «Антилла», что находится в Индии. Цена на это строение составляет 2 млрд. долларов. Дом является собственностью индийских миллиардеров Мукеша и Ниты Амбани. Площадь дома – 3700 кв.м., 27 этажей – этот дом несомненно самый дорогой в мире. Прихожая данного строения выводит к девяти лифтам. Два лифта для членов семьи, ведущих в их покои, два для персонала, три лифта ведут в шестиэтажный гараж, а оставшиеся три предназначен для гостей. Гостевая часть занимает приблизительно четверть дома. Здание обслуживает около 600 человек персонала. Главная достопримечатель-

62

ность дома – это зал для приемов, потолок этого зала увешан хрустальными люстрами, к центру зала ведет две серебряные лестницы. За резными дверями скрываются произведения искусства. Сцена для выступления артистов, кухня, которая может сразу накормить сотни гостей и еще много чего интересного и роскошного хранят в себе стены этого дома. На втором месте вилла на Французской Ривьере, оцененная в 750 млн. долларов. Здание было построено в 1902 году Леопольдом вторым королем Бельгии. Владельцем является Лили Сафра. В доме 19 спален, боулинг, спортивные площадки, кинотеатр, кухни и многое другое. На третьем месте пентхаус в Лондоне. Цена составляет 200 млн. долларов. Дом оборудован убежищами, пуленепробиваемыми стеклами, тайными туннелями. САМ СЕБЕ А ДВОКАТ # 2