årnes kvartalet prospekt issuu by vy communication as

ÅRNES KVARTALET

Det gode liv der elvene møtes

Å R N E S K VA R TA L E T

Ã&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Å R N E S K VA R TA L E T

VELKOMMEN HJEM TIL DET GODE LIV INNHOLD

ÅRNES 6 ÅRNES KVARTALET

SENTRUMSUTVIKLING 11 ARKITEKTENS TANKER

PROSJEKTET OG LEILIGHETENE

BELIGGENHET OG FASILITETER

PLANTEGNINGER 31 ETASJEPLANER OG UTOMHUSPLAN

SALGSOPPGAVE 66 LEVERANSEBESKRIVELSE 73 NABOLAGSPROFIL 78 BUDSKJEMA

DESIGN / L AYOUT / FOTO Voice Reklamebyrå www.voice.as

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Ã&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Å R N E S K VA R TA L E T

ÅRNES

DET GODE LIV DER ELVENE MØTES Årnes er et koselig tettsted med over 4.200 innbyggere beliggende langs Glomma, ca. 20 min fra Jessheim. I Årnes sentrum finnes butikker, kaféer, restauranter, butikker, samt kollektiv transport med tog/buss, og Nes kulturhus med bla. moderne flerbrukshus med flere kinosaler og bibliotek. Hele området kjennetegnes av at det er vektlagt å skape god kontakt med Glomma. Her er det gode turmuligheter, både langs Glomma og i skog og mark, enten du benytter sykkel eller bena. Videre kan Nes kommune by på 2 golfbaner. Har du, eller drømmer du om båt, er det egen båthavn i Årnes, - så det er fullt mulig å ta en liten tur på elva uten å måtte planlegge. I Årnes finnes skoletilbud i alle trinn; Runni Ungdomsskole, Nes Videregående skole, samt Hvam Videregående med en rekke linjer å velge blant.

AVSTANDER: Bil til Oslo ca. 40 min. Bil til Jessheim ca. 20 min. Bil til Gardermoen ca. 30 min. Tog til Oslo ca. 50 min.

Ã&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Å R N E S K VA R TA L E T

ÅRNES KVARTALET

ET KLOKT VALG FOR DEG SOM VIL MER ENN Å BO NYTT, URBANT OG MODERNE MIDT I ÅRNES SENTRUM I år sparkes Årnes kvartalet i gang av Morten Engeflaen og Skotøimagasinet AS som har vært en del av Årnes i årtier. De nye boligene skal tilpasses mennesker i ulike livsfaser, og ved å kjøpe bolig i Årnes kvartalet, bor du ikke bare i Årnes beste beliggenhet - du bor også i et meget elegant, moderne og miljøvennlig bygg med svært gode kvaliteter. POSITIV UTVIKLING I NES KOMMUNE Morten Engeflaen som også er næringsdrivende og leder i Nes næringsforening, har lenge arbeidet aktivt for et levende sentrum og mener Årnes kvartalet vil bidra til å styrke Årnes posisjon når det gjelder næringslivsinteresser, men også som et flott sted å bosette seg. – Næringslivet i Nes opplever en hyggelig utvikling. De siste årene har anleggsbransjen og entreprenørvirksomhet økt mest. Landbruket er også en stor næring, men nest størst er varehandel som står for 10–12 prosent av næringsvirksomheten, sier Olaf Dønnum, næringssjef i Nes kommune til Raumnes.no. – Det er viktig med fornyelse, sier Morten Engeflaen. Som handelsmann med lang fartstid i Årnes, ser Engeflaen et stort potensiale og tenker langsiktig. Han ønsker å legge til rette for flere servicetilbud i Årnes. – En positiv sentrumsutvikling og økt boligbygging er i tråd med ønsket til lokale og regionale myndigheter. Vi regner med at byggingen er godt i gang i 2018 og beregner byggetiden til halvannet år. Årnes kvartalet vil et nytt og positivt element i sentrum med en grunnflate på 1500 kvadratmeter.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Å R N E S K VA R TA L E T

SENTRUMSUTVIKLING

VEIEN TIL ET LEVENDE TETTSTED 47 MODERNE LEILIGHETER I LANDLIGE OMGIVELSER I første og andre etasje tilrettelegges det for et økt helsetilbud, samt butikker og kontorer, mens det blir leiligheter i de øvrige etasjene. – Det blir 47 flotte leiligheter med store balkonger, fjernvarme med vannbåren gulvvarme, 1-stav parkett og kjøkken fra Sigdal med integrert hvitevarer. De fleste leilighetene får også to bad. I Årnes kvartalet bor folk svært sentralt. Det er tøffelavstand til alt av servicetilbud, også til jernbanen som fører deg inn til Oslo på snaue 50 minutter. For folk som liker friluftsliv er Årnes midt i blinken med hyggelige Glomma som nærmeste nabo. Her finnes mange flotte fritidsmuligheter som tilrettelagte turstier, fiskemuligheter og båtliv, forteller Engeflaen som selv er en aktiv friluftsmann. – Dragsjøhytta med sin idylliske beliggenhet ved Dragsjøen er også et populært turmål. Fra Årnes kvartalet er det kort vei til relativt ny lysløype for fotturer og ski, ny svømmehall og utendørs bademuligheter, samt ridesenter og idrettsanlegg, fortsetter Engeflaen som påpeker at det er viktig med nyetableringer i Årnes. – Dette er et viktig område med et stort potensiale som trenger fornyelse og modernisering. Trekanten park, ny gatestruktur, samt undergangen ved Årnes stasjon til elveområdet er positive elementer som løfter Årnes og viser at kommunen har både kraft og vilje til nyutvikling. «DET GODE LIV DER ELVENE MØTES» Nes sine særegenheter – som elvemøtet mellom Glomma og Vorma, det bølgende kulturlandskapet og kulturhistorien, blandet med kjennetegn som tilgangen til natur og friluft, det rike kulturlivet og idrettstilbudet, mye frivillig arbeid og god dugnadsånd – er med på å danne kommunens identitet, står skrevet på kommunens hjemmeside. Dette, tror Engeflaen som har lagt både hjerte og sjel i Årnes kvartalet – er en god grunn til at folk blir boende eller flytter tilbake til kommunen. – Det er en positiv vekst i kommunen. Vi vet at eldre ofte flytter til lettstelte og moderne, og gjerne litt urbane leiligheter i samme kommune når de når en viss alder, men nå ser vi også at en del mennesker flytter tilbake og at folk på min alder går fra enebolig til leiligheter - vi ønsker kanskje å bruke tiden på litt andre ting enn vedlikehold, sier Engeflaen som ikke er fremmed for å gjøre det samme selv. 11

Å R N E S K VA R TA L E T

ARKITEKTENS VISJON Byggeaktivitet midt i Årnes sentrum er ikke hverdagskost. Desto morsommere er det å få være med når det først skjer. Romerike Arkitekter AS liker utfordrende oppgaver, og vi er veldig glad for å ha fått anledning til å designe Årnes kvartalet. Dette er et prosjekt med en lang historie, og med en særdeles utholdende byggherre. Her har det vært mye entusiasme og ståpå-vilje gjennom mange år. Da er det også veldig hyggelig når målet nå virkeliggjøres. Romerike Arkitekter AS takker Morten Engeflaen og hans medinvestorer for den unike muligheten vi har fått ved å forme denne sentrale delen av Årnes. Det skal ikke skjules at det har vært, - og fortsatt sikkert er, ulike oppfatninger av hvordan det skal bygges i sentrum. Dette er imidlertid kjente problemstillinger de aller fleste steder, det er sjelden alle er enige om alt, og det kan heller ikke være noe mål, snarere tvert imot. Ulike oppfatninger og meninger vil være med på å skape mangfold og vitalitet i sentrums-utviklingen. Årnes kvartalet er et kombinasjonsbygg med næringsaktivitet i de to første etasjene og med leiligheter i de fem øverste etasjene. Bygget har felles parkeringsarealer for leilighetene i underetasjen, og felles takterrassearealer på toppen. Tankene rundt utformingen har vært at kvartalet skal ha sitt bygningsmessige tyngdepunkt i det nordøstre hjørnet mot krysset mellom Jernbanegata/Kirkevegen. Her ligger adkomsten til leilighetene med hovedtrapperommet som det høyeste bygningsvolumet i kvartalet. Bebyggelsen trapper seg så ned mot syd og vest, noe som gir mulighet for store balkonger med flotte solforhold og utsikt mot Glomma. Det har vært jobbet mye med å bryte opp bygningsvolumene innenfor kvartalet. Mot Jern-banegata i nord bygger gatelivet seg opp med to etasjer, og avsluttes med fire etasjer som gir en god tilpassing til høydene i den eksisterende bebyggelsen. Dette gir et gateløp som tar opp småskaladimensjonen som finnes i denne delen av sentrum.

Her er det også benyttet kjente materialer som tegl og trepaneler. Den indre delen av kvartalet vender seg i stor grad mot den eksisterende næringsbebyggelsen i sentrum, men Bunnpris-bygget i syd og Årnes Sport/Liland-bebyggelsen mot nordvest. I dette området markerer Årnes kvartalets næringsarealer seg i første og annen etasje. Disse arealene slippes litt lengre ut enn vegglivet for boligdelen over, og skaper igjen et høydenivå i kvartalet som tilpasser seg den nærliggende sentrumsbebyggelsen. Disse hovedgrepene i oppdeling og skalering av bygningsmassene, medvirker til at Årnes-Kvartalet får et variert og spennende uttrykk. Lave høyder i næringsdelene på fortausnivå, og større høyder i leilighetsdelen som trapper seg trinnvis opp mot syv etasjer. Materialkvaliteten i bebyggelsen er preget av tre, tegl, platekledninger og glass. Variasjonene i materialbruken er bevist brukt til å skalere bebyggelsen, og ved det gi et variert fasadebilde både på gateplan og i de høyere delene. Det er stort spenn i leilighetstypene i Årnes kvartalet, helt fra små to-roms og til store romslige fire-roms. Det er også vektlagt å gi store og gode balkongarealer. Det er heisløsning fra parkeringskjeller og rett opp til leilighetsetasjene, og videre derfra til den romslige takterrassen på toppen. Vår oppfatning er at Årnes kvartalet vil gi et spennende, variert og godt leilighetstilbud i sentrum. Dette er det mange som har ventet lenge på. Vi i Romerike Arkitekter AS er stolte over å være med på utformingen av denne ”milepelen” av et bygg i Årnes sentrum, og vi ønsker alle boligkjøpere lykke til i de første virkelige sentrumsleilighetene på Årnes. Romerike Arkitekter AS Ole Bj. Folmo siv.ark mnal/daglig leder

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ã&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

VELKOMMEN HJEM

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Ã&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Å R N E S K VA R TA L E T

DRØMMER KAN BLI TIL

MODERNE OG TILRETTELAGT Den følelsen av å flytte inn i en helt ny bolig, der alt er akkurat som du ønsker deg det, og alt fungerer slik det skal fra første dag - den er god den! Årnes Kvartalet blir et kvalitetsprosjekt midt i Årnes sentrum bestående av leiligheter og næringsarealer. Byggene får hovedsaklig fasader av trepanel og tegl. Alle leilighetene får lyse og fine private balkonger eller terrasser med vidt utsyn. Her kan lange lyse sommerkvelder nytes med venner og gode naboer. Det blir parkmessig opparbeidet felles takterrasse med benker, bord, beplantning m.m. Det blir etablert underjordisk garasjeanlegg med sportsboder og sykkelparkering. Fra garasjen blir det adkomst med heis rett opp til leilighetsplan. Leilighetene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning, med avtrekk fra bad og via kjøkken. Moderne ventilasjonssystemer gir sunne innemiljøer, og er dessuten økonomiske i drift, noe som også gir utslag på verdien av de enkelte boligene. Årnes Kvartalet blir et gjennomtenkt og moderne prosjekt som passer ypperlig, enten du kjøper din første leilighet eller om du selger eneboligen for å bo i noe mer praktisk og lettstelt.

Å R N E S K VA R TA L E T

VELKOMMEN INN

EN ENKLERE HVERDAG Årnes Kvartalet består av 47 lyse og lekre leiligheter med gjennomtenkte planløsninger. Alle får private solfulle utearealer, samt tilgang til stor felles terrasse - en ekstra kvalitet i prosjektet! Det blir moderne planløsninger med åpne kjøkkenløsninger med kjøkkeninnrednig fra Sigdal Uno eller tilsvarende, samt hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende - alt tilpasset din leilighet. Gulvene blir 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom med behagelig vannbåren gulvvarme, mens badene får flislagte gulv og vegger. På bad blir det elektrisk oppvarmede gulv.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Nyt et enklere liv i en helt ny leilighet. Alt er moderne, lunt og godt!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Ã&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Å R N E S K VA R TA L E T

BELIGGENHET OG FASILITETER ÅRNES KVARTALET Årnes kvartalet vil bestå av 47 flotte selveierleiligheter, planlagt ferdigstilt i 2020, og en av dem kan bli ditt nye hjem! Med gode solforhold, nydelige omgivelser og kun en tusletur til togstasjon er dette drømmen for deg som ønsker å bo landlig, samtidig som det er kort vei inn til byen. Fra Årnes tar toget deg inn til Oslo på ca. 50 minutter, og det er ca. 40 minutter til Lillestrøm. Det er planlagt totalt 47 leiligheter fordelt på fem etasjer, og leilighetene får enten balkong, takterrasse eller markterrasse - perfekt for de varme sommerdagene. I tillegg vil 1. og 2. etasje bestå av næringsarealer fortrinnsvis til helsebransjen, samt kundeparkering. Femte etasje vi ha en felles takterrasse, og det vil også være en nydelig, felles takterrasse på toppen av bygningen. For folk som liker friluftsliv er Årnes midt i blinken med hyggelige Glomma som nærmeste nabo. Området anses som meget barnevennlig, med umiddelbar nærhet til nydelig natur, samt kort vei til skoler, flotte treningsanlegg, skiløyper, lysløype, badeplasser med mer. Nes sine særegenheter - som elvemøtet mellom Glomma og Vorma, det bølgende kulturlandskapet og kulturhistorien, kombinert med tilgangen til natur, godt idrettstilbud og god dugnadsånd - er med på å danne kommunens identitet. De nye boligene skal tilpasses mennesker i ulike livsfaser, og ved å kjøpe bolig i Årnes kvartalet bor du ikke bare med Årnes beste beliggenhet - du bor også i et meget elegant og moderne bygg med svært gode kvaliteter. I første og andre etasje tilrettelegges det for et økt helsetilbud, med blant annet legesenter, tannlege, fysioterapi, apotek, optiker, frisør med mer, samt butikker og kontorer. Leilighetene blir oppført i henhold til TEK17, med smakfull innredning og moderne løsninger. Det vil blant annet monteres balansert ventilasjon med varmegjen vinning, vannbåren gulvvarme fra felles anlegg, LED-downlights, enstavs eikeparkett, delikate bad og kvalitetskjøkken fra Sigdal med mer. I tillegg har du mulighet til å sette ditt eget preg på boligen med en rekke tilvalg, så her lønner det seg å være tidlig ute.

Innvendig vil du ha valg mellom alt fra snertne 2-roms til romslige 4-roms. Alle får en god planløsning med eksklusiv romfølelse, og det er heis opp til leilighetsplan. Leilighetene får stue og kjøkken i åpne løsninger, med utgang til uteplass fra stuedelen. Det vil være garderobeskap i alle soverom, og badene blir flislagte. Alle leilighet ene har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. HVORFOR KJØPE NYTT? - Boligen er i forskriftmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist - Lave kjøpsomkostninger (dokumentavgift beregnet ut fra tomteverdi) - Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger - Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid - Mulighet til å sette eget særpreg på leiligheten med tilvalg BELIGGENHET Eiendommen ligger i et meget sentralt og attraktivt område i Årnes sentrum, i Nes kommune. Fra eiendommen er det kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det vil blant annet være publikumsrelatert næringsvirksomhet innenfor helse med mer i bygningens to første etasjer. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall, treningssenter, rådhus, handel, kulturhus, togstasjon og fine badeplasser. For folk som liker friluftsliv er Årnes midt i blinken, med trivelige Glomma som nærmeste nabo. Her finnes mange flotte fritidsmuligheter som tilrettelagte turstier, fiskemuligheter og båtliv. Dragsjøhytta, med sin idylliske beliggenhet ved Dragsjøen, er et populært turmål. Fra Årnes kvartalet er det kort vei til relativt ny lysløype, ny svømmehall og utendørs bademuligheter, samt til ridesenter og idrettsanlegg. I tillegg er det idylliske rekreasjonsarealer i omkringliggende parker og langs Glomma. I sentrum finner du bl.a. Nes Kulturhus, et moderne flerbrukshus med tre kino saler og forskjellige kulturaktiviteter. Av severdigheter kan Gamle Hvam og Nes Kirkeruiner anbefales. Raum-

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Å R N E S K VA R TA L E T

nes og Årnes IL har et godt og variert idrettstilbud med flere fl otte anlegg. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund, og i tillegg er det kort vei til golfanlegg på Hvam som ligger i vakre omgivelser.

BESKRIVELSE AV NÆROMRÅDET / FASILITETER Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Coop Mega. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Årnes et variert utvalg. I Årnes finner man forskjellige butikker, spisesteder og puber. I tillegg ligger Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum godt innen rekkevidde.

KORT FORTALT - Moderne leiligheter i flotte omgivelser - 2-, 3- og 4-roms fordelt på fem etasjer - Parkering i tilhørende garasjekjeller - Heisadkomst opp til leilighetsetasjene - Balkonger, terrasser, felles takterrasser - Det er mulighet for ladepunkt for el-bil - Entreen har dørcalling med video - Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer - Hvitevarene består av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, og det er kun en liten rusletur til Årnes stasjon. Årnes stasjon betjener alle togene på Kongsvingerbanen. Med bil fra Årnes sentrum tar det ca. 19 min til Jessheim, 27 min til Oslo Lufthavn, 30 min til Lillestrøm og 39 min til Oslo S. Eiendommen har gangavstand til Årnes barneskole, Runni ungdomsskole og Nes videregående. Nes kommune har to videregående skoler, Nes og Hvam, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. I tilknytning til Nes videregående ligger svømmehallen som ble åpnet høsten 2017.

- Stue og kjøkken får en åpen løsning - Enstavs eikeparkett i alle rom (ikke bad) i leiligheten - Flislagte bad med varmekabler i gulv - Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel - Alle soverom har tilhørende garderobeskap - Innvendig bod og sportsbod i fellesareal - Sikringsskapene har automatsikringer - Vannbåren gulvvarme med felles anlegg - Balansert vent med varmegjenvinning

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Ã&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

TEKNISK INFORMASJON

PLANTEGNINGER

Å R N E S K VA R TA L E T

bad A: 4,9 m2

Ve nt. sja kt

A: 13,0 m2

TR01 10,0 m2

bad bod gang bad A: 4,9 m2 A: 4,3 A: 17,7 m2 A: 3,5 m2

A: 13,0 m2

Ve nt. sja kt

92,0 m2

Fasade mot Sør

4-ROMS badm2 A: 116,7 A: 3,5 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

92,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2 sov.2

09 11 13

A: 7,7

92,0 m2

sov.2 A: 7,7 m2

TR01 W 10,0 m2

BYGGHERRE: Leilighetsnr. Drogvin AS Leil.1 Leilighetstype:

4-Roms

116 m2 108 m2

Dato:

A: 13,0

TR01 10,0 m2

01.06.2018

bod A: 3,0 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET 3m

92,0 m2 13

Plan 3 etg.

BYGGHERRE: Drogvin AS

Salgstegning

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

Salgstegning

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 A: 7,7 m2

Leilighetsnr.

Leil.1

BRA

Leilighetstype:

4-Roms

P-ROM

1:100, 1:500

Dato:

Målestokk:

116 m2

108 m2 01.06.2018

Fasade mot Sør

bad A: 7,3 m2

ÅRNESKVARTALET

stue/kjøk. A: 47,1 m2

32 RELØPIG

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

ÅRNESKVARTALET

bod A: 4,3

PIG Ø L E R FO 08 07

bad A: 4,9 m2

Salgstegning

11,3 m2

TR01 10,0 m2

11 11,3 m2

G I P Ø L E R

A: 13,0 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 A: 7,7 m2

bad A: 7,3 m2

Fasade mot Sør

bad A: 7,3 m2

Ve nt. sja kt

bod A: 4,3

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2 sov.1 A: 15,4 m2

ÅRNESKVARTALET

bad A: 4,9 m2

Salgstegning

92,0 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 A: 7,7 m

P-ROM

1:100, 1:500

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

BRA

Målestokk:

bod A: 4

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

Ve nt. sja kt

bad A: 4,9 m2

11,3 m2

bod A: 3,0 m2

bad 2 A: 7,311,3 m2m

sov.3 A: 10,0 m2

14 3. ETASJE

bad A: 7,3 m2 gang A: 17,7 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

sov.3 A: 10,0 m2 A: 13,0 m2

Ve nt. sja kt

bod A: 3,0 m2

TR01 sov.1 10,0 m2 A: 15,4 m2

FORELØ 11

11,3 m2

PIG 10 09 08 07

Pla

Å R N E S K VA R TA L E T

21,5 m2

sov.2 A: 7,0 m2

bad A: 4,9 m2

Ve nt. sja kt

A: 13,0 m2

Fasade mot Vest

TR01 10,0 m2

sov.1 A: 15,3 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

92,0 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

3-ROMS A: 74,0 m2 stue/kjøk. A: 47,1 m2 gang A: 3,1 m2

bod A: 4,2 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

21,5 m2

bad A: 6,8 m2

N 2m

sov.1 A: 15,3 m2

Plan 3 etg.

Fasade mot Vest

11,3 m2

3-ROMS A: 74,0 m2 V

bad A: 7,3 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

13 3. ETASJE

sov.2 A: 7,0 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 A: 7,7 m

bod A: 4,3

BYGGHERRE: Leilighetsnr. Drogvin AS Leilighetstype:

74m2

BRA

3-Roms 1:500, 1:100

bod A: 4,2 m2

Salgstegning

21,5 m2

Dato:

bad A: 6,8 m2

ÅRNESKVARTALET

67,4m2

P-ROM

Målestokk:

Leil.2

Pla

gang A: 3,1 m2

sov.2 A: 7,0 m2

04.05.2018

Plan 3 etg. Fasade mot Vest

sov.1 A: 15,3 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

21,5 m2

3-ROMS A: 74,0 m2 V

BYGGHERRE: Drogvin AS

bod1m A: 4,2 m2

gang 2m A: 3,1 m2

ÅRNESKVARTALET bad A: 6,8 m2 3m

Fasade mot Vest

Salgstegning

Plan 3 etg.

ÅRNESKVARTALET stue/kjøk.

A: 35,2 m Salgstegning 2

BYGGHERRE: Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

3-ROMS A: 74,0 m2 Leil.2

Leilighetsnr.

74m2

BRA V

sov.1 A: 15,3 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

PIG Ø L E R FO sov.2 A: 7,0 m2

Leilighetstype: Målestokk:

3-Roms 1:500, 1:100

P-ROM

bad

Dato:

67,4m2 04.05.2018

Å R N E S K VA R TA L E T

21,5 m2

sov.2 A: 7,0 m2 bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

Ve nt. sja kt

Fasade mot Vest

bod A: 4,3

TR01 10,0 m2

sov.1 A: 15,3 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

92,0 m2

3-ROMS A: 74,0 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2 V

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

bad A: 6,8 m2

bod A: 4,2 m2

gang stue/kjøk. 22 A: 47,1 3,1 mm

4-ROMS A: 116,7 m2

21,5 m2

sov.2 A: 7,0 m2

Leilighetstype:

3-Roms

21,5 m2

Dato:

04.05.2018

bad A: 6,8 m2

bod A: 4,2 m2

67,4m2

P-ROM

1:500, 1:100

Salgstegning

74m2

BRA

Målestokk:

Leil.2

11,3 m2

3-ROMS A: 74,0 m2

ÅRNESKVARTALET

Drogvin AS

Leilighetsnr.

sov.1 A: 15,3 m2

Fasade mot Vest

stue/kjøk. A: 35,2 m2

12 3. ETASJE BYGGHERRE:

sov.3 A: 10,0 m2

bad A: 7,3 m2

Plan 3 etg.

sov.2 A: 7,7 m2

Pla

gang A: 3,1 m2

sov.2 A: 7,0 m2

Plan 3 etg. Fasade mot Vest

sov.1 A: 15,3 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

21,5 m2

3-ROMS A: 74,0 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET

bad A: 6,8 m2

0m bod

1mgang

A: 4,2 m2

A: 3,1 m2

Salgstegning

Plan 3 etg.

BYGGHERRE: Drogvin AS

PIG Ø L E R FO Fasade mot Vest

sov.1 A: 15,3 m2

ÅRNESKVARTALET stue/kjøk. A: 35,2 m2

Salgstegning

3-ROMS A: 74,0 m2

sov.2 A: 7,0 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

Leilighetsnr. Leilighetstype: Målestokk:

Leil.2

3-Roms 1:500, 1:100

BRA

Dato:

74m2 67,4m2

P-ROM

bad

04.05.2018

Å R N E S K VA R TA L E T

sov. A: 9,2 m2

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

Ve nt. sja kt

32,3 m2

stue/kjøkken A: 32,7 m2

bod A: 4,3

Fasade mot Sør

TR01 10,0 m2

÷ gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

92,0 m2

sov. A: 13,2 m2 3-ROMS A: 75,9 m2

ent./gang A: 7,5 m2

sov. A: 9,2 m2

bad stue/kjøk. A: 8,0 m2 A: 47,1 m2 V

WIC A: 3,5 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

bad A: 7,3 m2

32,3 m2

sov.3 A: 10,0 m2

sov.2 stue/kjøkken A: 7,7 A: 32,7 m2

Fasade mot Sør

m2 11,3 m2

N 11 3. ETASJE

Plan 3 etg.

sov. A: 13,2 m2

3-ROMS A: 75,9 m2

ent./gang A: 7,5 m2

ÅRNESKVARTALET m

BYGGHERRE: Drogvin AS

Leilighetsnr.

Leil.4

Leilighetstype:

3-Roms

Målestokk:

1:100, 1:500

BRA

75,9m2

P-ROM

70,6m2

Dato:

Salgstegning

Pla

bad A: 8,0 m2

WIC A: 3,5 m2

sov. A: 9,2 m2

04.05.2018

Plan 3 etg.

32,3 m2

Fasade mot Sør

stue/kjøkken A: 32,7 m2

sov. A: 13,2 m2

ent./gang A: 7,5 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

WIC 0m A: 3,5 m2

sov. A: 9,2 m2

3-ROMS A: 75,9 m2

bad A: 8,0 m2 2m V

PI Ø L E R FO

ÅRNESKVARTALET 3m

32,3 m2

Salgstegning N

BYGGHERRE: Drogvin AS

Fasade mot Sør

stue/kjøkken A: 32,7 m2

Plan 3 etg.

ÅRNESKVARTALET ÷

sov. Salgstegning A: 13,2 m 2

ent./gang 3-ROMS A: 7,5Leil.4 m2 A: 75,9 m2

Leilighetsnr.

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

Leilighetstype: Målestokk:

3-Roms

bad1:100, 1:500

BRA P-ROM Dato:

75,9m2 70,6m2 04.05.2018

Å R N E S K VA R TA L E T

bad A: 4,9 m2

TR01 10,0 m2

Fasade mot Sør

TR01 10,0 bad m2 A: 3,5 m2

bod A: 3,0 m2 bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

sov.3 4-ROMS A:2 116,7 m2 A: 10,0 m

sov.2 A: 7,7 m2

A: 17,7 m2

bad A: 7,3 m2

Ve nt. sja kt

Plan 3 etg.

stue/kjøk. A: 47,1 m2

bod A: 3,0 gang m2

bad A: 3,5 m2

92,0 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

bod A: 4,3

gang A: 17,7 m2

sov.1 A: 15,4 m2

4-ROMS sov.1 A: 116,7 m2m2 A: 15,4

bod A: 4,3

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

Ve nt. sja kt

Plan 3 etg.

Ve nt. sja kt

A: 13,0 m2

bod A: 4

bad A: 7,3 m2

TR01 W 10,0 m2

sov.2 A: 7,7 m2

sov.3 A: 10,0 m2

11,3 m2 4-ROMS A: 116,7 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

1 3. ETASJE

N 2m

Leilighetstype:

4-Roms

108,7m2

P-ROM

Målestokk:

1:100, 1:500

Dato:

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

116,7m2

BRA

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

ÅRNESKVARTALET bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

Salgstegning 1m

4-ROMS A: 116,7 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

Fasade mot Sør

bad A: 7,3 m2

N 1m

bad A: 3,5 m2

Salgstegning BYGGHERRE: Drogvin AS

BYGGHERRE:

bod A: 4,3

TR01 10,0 m2

PI Ø L E R FO

ÅRNESKVARTALET 11,3 m2

÷ 0m

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

Plan 3 etg.

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 A: 7,7 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

Pla

TR01 10,0 m2

04.05.2018

BYGGHERRE: Drogvin AS

bad A: 7,3 m2

11,3 m2

bod A: 4,3

Ve nt. sja kt

Leil.5

Ve nt. sja kt

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 A: 7,7 m

Plan 3 etg.

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

Leilighetsnr.

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

11,3 m2

gang A: 17,7 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

stue/kjøk. A: 47,1 m2

Leilighetsnr.

Leil.5

4-ROMS A: 116,7 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 A: 7,7 m2116,7m2

BRA

bad A: 7,3 m2

G Fasade mot Sør

Å R N E S K VA R TA L E T

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2 gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

bod A: 3,0 m2

bad A: 7,3 m2

Ve nt. sja kt

2-ROMS gang A: 54,6 m2 A: 3,2 m2

stue/kjøk. A: 31,5 m2

Fasade Øst

TR01 bod 10,0 m2 A: 2,4 m2

bad A: 5,1 m2

92,0 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

sov.3 A: 10,2 m2

m2 stue/kjøk. A: 47,1 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

11,3 m2

bod A: 4,3

4-ROMS A: 116,7 m2

10,7 m2

bad A: 7,3 m2

2-ROMS gang sov.3 2 sov.2A: 54,6 m A: 3,2 m22

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

A: 7,7 m2

N 1m

Leilighetstype:

sov.3 A: 10,2 m2

ÅRNESKVARTALET

Leil.6

54,6m2

BRA

4-Roms

Pla

Salgstegning

04.05.2018

Plan 3-5 etg.

Dato:

bad A: 5,1 m2

Fasade Øst

bod A: 2,4 m2

stue/kjøk. A: 31,5 m2

bad A: 7,3 m2

2-ROMS gang A: 54,6 m2 A: 3,2 m2

gang A: 17,7 m2 bod A: 3,0 m2

10,7 m2

50m2

P-ROM

1:500, 1:100

bad A: 3,5 m2

11,3 m2 bad A: 5,1 m2

bad A: 7,3 m2

11,3 m2

Målestokk:

bod A: 2,4 m2

m2 3m

BYGGHERRE: Drogvin AS Leilighetsnr.

stue/kjøk. A: 31,5 m2

2 3.-5. ETASJE 0m

Fasade Øst

A: 10,0 m

bod A: 3,0 m2

Plan 3-5 etg.

sov.3 A: 10,2 m2

11,3 m2

ÅRNESKVARTALET

10,7 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

bad A: 3,5 m2

Plan 3-5 etg.

PIG Ø L E R FO H

Salgstegning

BYGGHERRE: Drogvin AS

2-ROMS gang A: 54,6 m2 A: 3,2 m2

gang A: 17,7 m2

bod A: 3,0 m2

stue/kjøk. A: 31,5 m2

Fasade Øst

bod A: 2,4 m2

ÅRNESKVARTALET

bad A: 7,3 m2

Salgstegning

bad A: 5,1 m2 W

Leilighetsnr.

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

Leil.6 sov.3 A: 10,2 m2

Leilighetstype: Målestokk:

BRA

4-Roms

P-ROM

1:500, 1:100

Dato:

54,6m2 50m2 04.05.2018

Å R N E S K VA R TA L E T

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

bod A: 2,4 m2

stue/kjøk. A: 31,5 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

bad A: 5,1 m2

sov.3 A: 10,2 m2

bad

A: 13,0 m2

bod A: 2,4 m2

Ve nt. sja kt

2-ROMS gang A: 54,6 m2 A: 3,2 m2

A: 4,9 Øst m2 Fasade

TR01 10,0 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

sov.3 A: 10,2 m2

92,0 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2 10,7 m2

10,7 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

21,5 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

sov.2 A: 7,0 m2

2-Roms

2-ROMS gang A: 54,6 m2 A: 3,2 m2

Dato: stue/kjøk. A: 31,5 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

bad A: 5,1 m2

Plan 3 etg.

bod A: 2,4 m2

Fasade Øst

bad A: 5,1 m2

Pla

gang A: 3,1 m2

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

04.05.2018 bod A: 2,4 m2

bad A: 6,8 m2

bod A: 4,2 m2

49,6m2

P-ROM

1:500, 1:100

Salgstegning

54,2m2

BRA

Leilighetstype: Målestokk:

3-ROMS A: 74,0 m2

ÅRNESKVARTALET

Leil.7

11,3 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

Drogvin AS

Leilighetsnr.

Fasade mot Vest

3 3.-5. ETASJE BYGGHERRE:

bad A: 7,3 m2

sov.3 A: 10,0 m2

sov.1 A: 15,3 m2

sov.3 A: 10,2 m2

10,7 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

10,7 m2

ÅRNESKVARTALET

2-ROMS gang A: 54,6 m2 A: 3,2 m2

Salgstegning

Plan 3-5 etg.

BYGGHERRE: Drogvin AS

stue/kjøk. A: 31,5 m2

bod A: 2,4 m2 bad A: 5,1 m2 W

PI Ø L E R FO

Plan 3-5 etg.

sov.2 A: 7,7 m2

bod A: 4,3

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

bod A: 2,4 m2

Fasade Øst

bad A: 5,1 m2

ÅRNESKVARTALET W

Salgstegning

sov.3 A: 10,2 m2

sov.3 A: 10,2 m2 Leilighetsnr.

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

Leilighetstype:

10,7 m2

Målestokk:

Leil.7

BRA

2-Roms

P-ROM

10,7 m21:100 1:500,

Dato:

54,2m2 49,6m2 04.05.2018

Å R N E S K VA R TA L E T

Fasade Øst

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2 bod A: 2,4 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

Ve nt. sja kt

stue/kjøk. A: 31,1 m2

bod A: 2,2 m2

bad A: 5,1 m2

TR01 10,0 m2

bad A: 5,4 m2

sov.3 A: 10,2 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

92,0 m2

sov.3 A: 10,2 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2 10,7 m2

10,7 m2

sov. A: 9,2 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

32,3 m2

N 2m

bad A: 7,3 m2 Plan 3-5 etg.

Fasade mot Sør

32,7 m2

11,3 m2

÷ 1m

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 stue/kjøkken A: 7,7 m A:

bod A: 4,3

sov. A: 13,2 m2

4 3.-5. ETASJE

ÅRNESKVARTALET

BYGGHERRE: Drogvin AS

3-ROMS A: 75,9 m2

ent./gang A: 7,5 m2

Salgstegning m2

Leilighetsnr. Leilighetstype:

54,2m2

BRA

2-Roms 1:500, 1:100

Dato:

Pla

bad A: 8,0 m2

WIC A: 3,5 m2

49,9m2

P-ROM

Målestokk:

Leil.8

04.05.2018

Plan 3 etg.

Fasade Øst

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

5mstue/kjøk. A: 31,1 m2

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

bod A: 2,2 m2 bad A: 5,4 m2

bad A: 5,1 m2 W

BYGGHERRE: Drogvin AS

sov.3 A: 10,2 m2

sov.3 A: 10,2 m2 0m

1m 10,7 m2

10,7 m2

ÅRNESKVARTALET 3m

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

Plan 3-5 etg.

BYGGHERRE: Drogvin AS

PIG Ø L E R FO Fasade Øst

Salgstegning stue/kjøk. A: 31,1 m2

bod A: 2,4 m2

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

sov.3 A: 10,2 m2

bad

Salgstegning A: 5,4 m

bod A: 2,2 m2

ÅRNESKVARTALET

bad A: 5,1 m2

sov.3 A: 10,2 m2

Å R N E S K VA R TA L E T

2-ROMS A: 55,3 m2

bod A: 2,2 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

stue/kjøk. A: 31,9 m2

bad A: 5,4 m2

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

bod A: 4,3

TR01 10,0 m2

bad A: 5,1 m2

92,0 m2

Fasade Øst

bod A: 2,6 m2

sov.3 A: 10,2 m2

gang A: 3,2 m2

Ve nt. sja kt

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

sov.3 A: 10,2 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2 10,7 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

21,5 m2

bad A: 7,3 m2 Plan 3-7 etg.

sov.2 A: 7,0 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 A: 7,7 m

N 1m

Leil.9 2-Roms

Dato:

2-ROMS A: 55,3 m2

bod A: 2,2 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

Pla

gang A: 3,1 m2

04.05.2018 2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

bad A: 6,8 m2

bod A: 4,2 m2

50,4m2

P-ROM

1:500, 1:100

Salgstegning

55,3m2

BRA

Leilighetstype: Målestokk:

3-ROMS A: 74,0 m2

ÅRNESKVARTALET

Drogvin AS

Leilighetsnr.

11,3 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

5 3.-7. ETASJE BYGGHERRE:

sov.1 A: 15,3 m2

Fasade mot Vest

Fasade Øst

bod A: 2,6 m2

stue/kjøk. A: 31,9 m2

bad A: 5,4 m2

Plan 3 etg.

gang A: 3,2 m2

bad A: 5,1 m2

sov.3 A: 10,2 m2

10,7 m2

ÅRNESKVARTALET 3m

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

Salgstegning

bod A: 2,2 m2

Plan 3-7 etg.

BYGGHERRE: Drogvin AS

stue/kjøk. A: 31,1 m2

ÅRNESKVARTALET

2-ROMS A: 55,3 m2

stue/kjøk. A: 31,9 m2

gang A: 3,2 m2

Fasade Øst

bod A: 2,6 m2

bad A: 5,1 m2

ÅRNESKVARTALET H

Salgstegning

sov.3 A: 10,2 m2

bad A: 5,4 m2

PIG Ø L E R FO ÷

BYGGHERRE: Drogvin AS

sov.3 A: 10,2 m2

sov.3 A: 10,2 m2 Leilighetsnr.

Leil.9

BRA

55,3m2

Leilighetstype:

2-Roms

P-ROM

50,4m2

Å R N E S K VA R TA L E T

bad A: 4,9 m2

Ve nt. sja kt

A: 13,0 m2

bad A: 4,9 m2 entre A: 4,8 m2

sov. A: 10,3 m2

2-ROMS A: 43,0 m2

TR01 10,0 m2

6,8 m2

stue/kjøkken A: 21,6 m2

92,0 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

Fasade Nord

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

sov. A: 9,2 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

bod A: 4,3

32,3 m2

bad A: 7,3 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 stue/kjøkken A: 7,7 m

Fasade mot Sør

32,7 m2

11,3 m2

sov. A: 13,2 m2

6 3.-4. ETASJE

Plan 3-4 etg.

3-ROMS A: 75,9 m2

ent./gang A: 7,5 m2

Leil.10

BRA

Leilighetstype:

2-Roms

P-ROM

Leilighetsnr.

1:500, 1:100

Målestokk:

43m2 41,6m2

Dato:

bad A: 4,9 m2 entre A: 4,8 m2

04.05.2018

sov. A: 10,3 m2

2-ROMS A: 43,0 m2

Pla

bad A: 8,0 m2

WIC A: 3,5 m2

6,8 m2

Plan 3 etg.

stue/kjøkken A: 21,6 m2 Fasade Nord

2m 0m

3m 1m

4m 2m

5m 3m

N W

BYGGHERRE: BYGGHERRE: Drogvin AS Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET ÅRNESKVARTALET Salgstegning Salgstegning 1m

BYGGHERRE: Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

bad A: 4,9 m2

sov. A: 10,3 m2

PIG Ø L E R FO 6,8 m2

entre A: 4,8 m2

2-ROMS A: 43,0 m2

stue/kjøkken A: 21,6 m2

Fasade Nord

Plan 3-4 etg.

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

Leilighetsnr. Leilighetstype: Målestokk:

Leil.10

BRA

2-Roms

P-ROM

1:500, 1:100

Dato:

43m2 41,6m2 04.05.2018

Å R N E S K VA R TA L E T

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

bod A: 4,3

Ve nt. sja kt

÷ sov. A: 11,2 m2

bad A: 5,3 m2 2-ROMS A: 44,12 m2

entre A: 3,8 m2

TR01 10,0 m2

6,8 m2

stue/kjøkken A: 22,5 m2

92,0 m

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

Fasade Nord

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

21,5 m2

bad A: 7,3 m2

sov.2 A: 7,0 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 A: 7,7 m

Fasade mot Vest

11,3 m2

sov.1 A: 15,3 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

Plan 3 etg.

3-ROMS A: 74,0 m2 V

7, 8, 9, 21, 22, 23 3.-4. ETASJE Leil.11

2-Roms

Målestokk:

1:500, 1:100

Leilighetstype:

bad A: 6,8 m2

44,1m2

BRA

42,8m2

P-ROM

sov. A: 11,2 m2

bad A: 5,3 m2

Dato:

bod A: 4,2 m2

÷ W

Leilighetsnr.

04.05.2018

2-ROMS A: 44,1 m2

entre A: 3,8 m2

Pla

gang A: 3,1 m2

6,8 m2

stue/kjøkken A: 22,5 m2

Plan 3 etg. Fasade Nord

2m 0m

3m 1m

4m 2m

5m 3m

ÅRNESKVARTALET ÅRNESKVARTALET Salgstegning

BYGGHERRE: Drogvin AS

Salgstegning N

BYGGHERRE: Drogvin AS

PI Ø L E R FO bad A: 5,3 m2

Plan 3 etg.

sov. A: 11,2 m2

2-ROMS A: 44,1 m2

entre A: 3,8 m2

6,8 m2

stue/kjøkken A: 22,5 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS 0m

÷ W

BYGGHERRE: Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

Leilighetsnr. Leilighetstype: Målestokk:

Leil.11

BRA

2-Roms

P-ROM

1:500, 1:100

Dato:

44,1m2 42,8m2 04.05.2018

G Fasade Nord

Å R N E S K VA R TA L E T

bad A: 4,9 m2

Ve nt. sja kt

A: 13,0 m2

sov. A: 11,1 m2

bad A: 5,1 m2 2-ROMS A: 41,1 m2

entre A: 3,2 m2

TR01 10,0 m2

6,9 m

stue/kjøkken A: 20,3 m2

92,0 m2

bod A: 4,3

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

bod

sov.1 A: 15,4 m2

sov. A: 9,2 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

32,3 m2

Fasade A:Nord 3,0

bad A: 7,3 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 stue/kjøkken A: 7,7 m

Fasade mot Sør

32,7 m2

11,3 m2

sov. A: 13,2 m2

10, 24 3.-4. ETASJE

ent./gang A: 7,5 m2

3-ROMS A: 75,9 m2

Leil.12

Leilighetstype:

2-Roms

BRA

41,1m2

P-ROM

39,7m2

WIC A: 3,5 m2

Leilighetsnr.

Målestokk:

1:500, 1:100

Dato:

sov. A: 11,1 m2

bad A: 5,1 m2 2-ROMS A: 41,1 m2

entre A: 3,2 m2

04.05.2018

Pla

Plan 3-4 etg. bad A: 8,0 m2

6,9 m2

stue/kjøkken A: 20,3 m2

Plan 3 etg. Fasade Nord

N 0m

1m 2m BYGGHERRE: Drogvin AS

5m 0m

ÅRNESKVARTALET

Salgstegning

ÅRNESKVARTALET 43 Salgstegning

BYGGHERRE: Drogvin AS

sov. A: 11,1 m2

bad A: 5,1 m2 2-ROMS A: 41,1 m2

entre A: 3,2 m2

6,9 m2

stue/kjøkken A: 20,3 m2

PIG Ø L E R FO ÷

Fasade Nord

Plan 3-4 etg.

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

Leilighetsnr. Leilighetstype: Målestokk:

Leil.12

BRA

2-Roms

P-ROM

1:500, 1:100

Dato:

41,1m2 39,7m2 04.05.2018

Å R N E S K VA R TA L E T

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

Ve nt. sja kt

bad A: 3,5 m2 TR01 10,0 m2

Fasade mot Sør

31,6 m2

sov.1 A: 15,4 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

92,0 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

gang A: 17,7 m2 bod A: 3,0 m2

bad bad A: 7,3 m2 A: 3,5 m2

gang A: 17,7 m2 bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2 sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 A: 7,7 m2 stue/kjøk. ÷ m2 A: 47,1

4-ROMS 2 A: 116,7 11,3 m2 m

21,5 m2

bod A: 4,3

bad A: 7,3 m2

sov.2 A: 7,0 m2

4+5 etg.

sov.2 A: 7,7 m2

sov.3 A: 10,0 m2

sov.1 A: 15,3 m2

Fasade mot Vest

11,3 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

18, 29 4.-5. ETASJE 3m

3-ROMS A: 74,0 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

Leilighetsnr. Leilighetstype:

BRA

4-Roms

P-ROM

Målestokk:

Leil. 13

1:500, 1:100

Dato:

ÅRNESKVARTALET 116,7m2 Salgstegning 108,7m2

04.05.2018

31,6 m2

bod A: 4,2 m2

Plan 3 etg. Fasade mot Sør

bod A: 3,0 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

bad A: 7,3 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 A: 7,7 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET 3m

11,3 4m m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

N 1m

Plan 4+5 etg.

31,6 m2

PI Ø L E R FO H

Salgstegning

Pla

gang A: 3,1 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2 sov.1 A: 15,4 m2

bad A: 6,8 m2

bad A: 3,5 m2

gang A: 17,7 m2

ÅRNESKVARTALET sov.1

bod A: 3,0 m2

A: 15,4 m2

Salgstegning

stue/kjøk. A: 47,1 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

bad A: 7,3 m2

G Fasade mot Sør

Å R N E S K VA R TA L E T

Ve nt. sja kt

Fasade mot V

08 07

sov. A: 9,2 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 20,3sov.1 m2 A: 15,4 m2

stue/kjøk. 09A: 60,1 m2

stue/kjøk. 4-ROMS gang A: 47,1 m2 2 A: 142,3 mA: 11,8 m2

bad A: 4,9 m2

bad A: 7,3 m2

bad sov.3 A: 11,9 m2 A: 10,0 m2 sov.2

entre A: 4,6 m2

bod A: 4,3 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

32,3 m2

sov.1 A: 13,0 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

bod A: 4,3

TR01 sov.3 A: 7,0 m2 10,0 m2

92,0 m2

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

105,7 m2

stue/kjøkken A: 7,7 A: 32,7 m2

Fasade mot Sør

11,3 m2

Ve nt. sja kt

sov. A: 13,2 m2

28, 37 4.-5. ETASJE

ent./gang A: 7,5 m2

3-ROMS A: 75,9 m2

m2 1m

Leilighetstype:

4-Roms 1:100, 1:500

105,7 m2

Dato:

01.06.2018

sov.3 A: 7,0 m2

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

stue/kjøk. A: 60,1 m2

PI Ø L E R FO

sov.1 A: 13,0 m2

bad A: 4,9 m2

bod A: 4,3 m2

09 11

ÅRNESKVARTALET V

4m bad A: 11,9 m2

entre A: 4,6 m2

sov.3 A: 7,0 m2

Salgstegning

PI Ø L E R FO 14

BYGGHERRE: Drogvin AS

Plan 3 etg.

105,7 m2

4-ROMS gang 2 A: 142,3 mA: 11,8 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

Fasade mot Vest

sov.1 A: 20,3 m2

Pla

bad A: 8,0 m2

WIC A: 3,5 m2

133 m2

P-ROM

BYGGHERRE: Drogvin AS

Målestokk:

142 m2

BRA

Ve nt. sja kt

Leil.14

08 07 06

Fasade mot Vest

ÅRNESKVARTALET stue/kjøk. A: 60,1 m2

Salgstegning

sov.1 A: 20,3 m2

10 0m

Leilighetsnr.

Å R N E S K VA R TA L E T

17,8 m2

sov.2 A: 7,0 m2

bad A: 4,9 m2

Ve nt. sja kt

A: 13,0 m2

TR01 10,0 m2

Fasade mot Vest

sov.1 A: 15,3 m2

3-ROMS A: 74,0 m2 V

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

bad 21,5 m stue/kjøk. A: 6,8 m2 A: 47,1 m2 gang 2

bod A: 4,2 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

92,0 m2

bad A: 7,3 m2

sov.2 A: 7,0 m2

A: 3,1 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 A: 7,7 m

N 1m

11,3 m2

3-ROMS A: 74,0 m2 V

sov.1 A: 15,3 m2

Fasade mot Vest

stue/kjøk. A: 35,2 m2

27, 36 4.-5. ETASJE

bod A: 4,3

BYGGHERRE: Leilighetsnr. Leil.15 Drogvin AS Leilighetstype:

3-Roms

Salgstegning

67,4m2

P-ROM 17,8 m2

Målestokk:

1:500, 1:100

bad A: 6,8 m2

ÅRNESKVARTALET

74m2

BRA

bod A: 4,2 m2

Pla

gang A: 3,1 m2

sov.2 A: 7,0 m2

Dato:

04.05.2018

Plan 3 etg.

Fasade mot Vest

sov.1 A: 15,3 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

17,8 m2

3-ROMS A: 74,0 m2

sov.2 A: 7,0 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

bod A: 4,2 m2

bad A: 6,8 m2 gang 0m A: 3,1 m2

ÅRNESKVARTALET 3m

Salgstegning N

BYGGHERRE: Drogvin AS

Fasade mot Vest

sov.1 A: 15,3 m2

ÅRNESKVARTALET stue/kjøk. A: 35,2 m2

Salgstegning 3-ROMS A: 74,0 m2

PI Ø L E R FO

Plan 4+5 etg.

BYGGHERRE: Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET

Leilighetsnr.

Salgstegning

Leilighetstype: Målestokk:

Leil.15 3-Roms 1:500, 1:100

BRA

badP-ROM A: 6,8 m2 Dato:

74m2 67,4m2 04.05.2018

Å R N E S K VA R TA L E T

17,8 m2

sov.2 A: 7,0 m2

Ve nt. sja kt 92,0 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2 V

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

stue/kjøk. A: 35,4 m2

3-ROMS A: 73,8 m2

sov. A: 9,2 m2

bad stue/kjøk. A: 6,9 m2 2 A: 47,1 m gang

bod A: 4,3

Fasade mot Vest

TR01 10,0 m2

sov.1 A: 15,3 m2

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

bad A: 7,3 m2

bod A: 3,9 m2 A: 3,2 m2

32,3 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 stue/kjøkken A: 7,7 m

Plan 4+5 etg.

Fasade mot Sør

32,7 m2

11,3 m2

N sov. A: 13,2 m2

4.-5. ETASJE 0m

3-ROMS A: 75,9 m2

ent./gang A: 7,5 m2

m2 BYGGHERRE: Leilighetsnr. Drogvin AS Leilighetstype:

Leil.16

73,8m2

BRA

3-Roms

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

67,8m2

P-ROM

17,8 m2

Målestokk:

1:500, 1:100

Dato:

Pla

bad A: 8,0 m2

WIC A: 3,5 m2

sov.2 A: 7,0 m2

04.05.2018

Plan 3 etg. Fasade mot Vest

sov.1 A: 15,3 m2

stue/kjøk. A: 35,4 m2

3-ROMS A: 73,8 m2

17,8 m2

sov.2 A: 7,0 m2

ÅRNESKVARTALET

bod gang 1m A: 3,9 m2 A: 2m3,2 m2

bad A: 6,9 m2 3m

Salgstegning

BYGGHERRE: Drogvin AS

sov.1 A: 15,3 m2

ÅRNESKVARTALET stue/kjøk. A: 35,4 m2

Salgstegning ÷

Fasade mot Vest

Plan 4+5 etg.

BYGGHERRE: Drogvin AS

PIG Ø L E R FO H

3-ROMS A: 73,8 m2

ÅRNESKVARTALET

Leilighetsnr.

Salgstegning

Leilighetstype: Målestokk:

BYGGHERRE: Drogvin AS

Leil.16 3-Roms 1:500, 1:100

BRA

bad A: 6,9 m2

P-ROM Dato:

73,8m2 67,8m2 04.05.2018

Å R N E S K VA R TA L E T

sov. A: 9,2 m2

30,1 m2

bad A: 4,9 m2

Ve nt. sja kt

A: 13,0 m2

TR01 10,0 m2

stue/kjøkken A: 32,7 m2

Fasade mot Sør

3-ROMS A: 75,9 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

21,5 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2 bad A: 8,0 m2

WIC A: 3,5 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

sov. A: 13,2 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

92,0 m2

ent./gang A: 7,5 m2

bod A: 4,3

bad A: 7,3 m2

sov.2 A: 7,0 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 A: 7,7 m

sov.1 A: 15,3 m2

Fasade mot Vest

11,3 m2 Plan 4 etg.

stue/kjøk. A: 35,2 m2

4. ETASJE

3-ROMS A: 74,0 m2

Leilighetsnr.

3-Roms

sov. A: 9,2 m2

70,6m2

P-ROM

30,1 m2

1:500, 1:100

bad A: 6,8 m2

75,9m2

BRA

Leilighetstype: BYGGHERRE: Drogvin AS Målestokk:

Leil.17

Dato:

04.05.2018

ÅRNESKVARTALET

bod A: 4,2 m2

Pla

gang A: 3,1 m2

Salgstegning stue/kjøkken A: 32,7 m2

Plan 3 etg. Fasade mot Sør

sov. A: 13,2 m2

sov. A: 9,2 m2

3-ROMS A: 75,9 m2

ent./gang A: 7,5 m2

30,1 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

bad A: 8,0 m2

ÅRNESKVARTALET

WIC A: 3,5 m2 0m

Salgstegning

PI Ø L E R FO H

stue/kjøkken A: 32,7 m2

Plan 4 etg.

BYGGHERRE: Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET Leilighetsnr.

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

sov. A: 13,2 m2

Salgstegning m2

Leilighetstype: Målestokk:

Leil.17

ent./gang A: 7,5 m2

3-Roms 1:500, 1:100

3-ROMS A: 75,9 m2 75,9m2

BRA

P-ROM

bad

Dato:

70,6m2 04.05.2018

Fasade mot Sør

Å R N E S K VA R TA L E T

44,3 m2

bad A: 4,9 m2

Ve nt. sja kt

A: 13,0 m2

TR01 10,0 m2

Fasade mot Nord

m2 stue/kjøkken A: 52,3 m2

23,9 m 2

bod A: 3,0 m2 21,6 m 2

bad A: 10,4 m2

sov. A: 8,2 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

bad A: 7,3 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 stue/kjøkken A: 7,7 m

sov. A: 9,2 m2

32,3 m2

entre A: 5,8 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

gang bad A: 2,9 m2 A: 3,5 m2 stue/kjøk. sov. A: 47,1 m2 A: 15,7 m2 4-ROMS A: 114,6 m2

19,5 m 2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

sov. A: 8,2 m2

92,0 m2

21,6 m 2

bod A: 4,3

Fasade mot Sør

32,7 m2

11,3 m2

Plan 5 etg.

sov. A: 13,2 m2

5. ETASJE

3-ROMS A: 75,9 m2

ent./gang A: 7,5 m2

m2 Leilighetsnr. 0m

Leil 18 2m

114,6m2

BRA 5m

Leilighetstype:

4-Roms

107m2

P-ROM

1:500, 1:100

Dato:

ÅRNESKVARTALET

04.05.2018

Plan 3 etg.

Fasade mot Nord

BYGGHERRE: Målestokk: Drogvin AS

Pla

bad A: 8,0 m2

WIC A: 3,5 m2

44,3 m2

Salgstegning

sov. A: 8,2 m2

stue/kjøkken A: 52,3 m2

44,3 m2 23,9 m 2

sov. A: 15,7 m2

19,5 m 2

entre A: 5,8 m2

T V

sov. A: 8,2 m2

4-ROMS A: 114,6 m2

bad A: 10,4 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

21,6 m 2

gang bad A: 2,9 m2 A: 3,5 m2

bod A: 3,0 m2

ÅRNESKVARTALET 3m

Salgstegning

Plan 5 etg.

BYGGHERRE: Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET

PIG Ø L E R FO 21,6 m 2

Fasade mot Nord

sov. A: 8,2 m2

stue/kjøkken A: 52,3 m2

ÅRNESKVARTALET sov. Salgstegning A: 8,2 m 2

gang A: 2,9 m2

bad A: 3,5 m2 Leilighetsnr.

bod A: 3,0 m2

Salgstegning bad 2

Leil 18

sov. Leilighetstype: 4-Roms A: 15,7 m2 4-ROMS Målestokk: A: 114,6 m2 1:500, 1:100

21,6 m 2

23,9 m 2

BRA

114,6m2 19,5 m 2

P-ROM Dato:

107m2 04.05.2018 21,6 m 2

Å R N E S K VA R TA L E T

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

2-ROMS A: 55,3 m2

bod A: 2,2 m2

stue/kjøk. A: 31,9 m2

bad A: 5,4 m2

sov.3 A: 10,2 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

21,5 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

2-Roms

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

Dato:

2-ROMS A: 55,3 m2

01.06.2018 bod A: 2,2 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

stue/kjøk. A: 31,9 m2

bad A: 5,4 m2

gang A: 3,2 m2

Plan 3 etg.

bad A: 5,1 m2

sov.3 A: 10,2 m2

23 25

10,7 m2

Salgstegning

stue/kjøk. A: 31,1 m2

Plan 4 etg.

BYGGHERRE: Drogvin AS

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

ÅRNESKVARTALET 15

bad A: 5,4 m2 W

sov.3 A: 10,2 m2

22 ÷

BYGGHERRE: Drogvin AS

bod A: 2,2 m2

2-ROMS A: 55,3 m2

PI Ø L E R FO 21

gang A: 3,2 m2

Fasade Øst

stue/kjøk. A: 31,9 m2

bod A: 2,6 m2

bad A: 5,1 m2

ÅRNESKVARTALET W

sov.3 Salgstegning A: 10,2 m

Salgstegning

RELØPIG

24 23

ÅRNESKVARTALET

Pla

gang A: 3,1 m2

Fasade Øst

PIG

bod A: 2,6 m2

11,3 m2

bad A: 6,8 m2

bod A: 4,2 m2

50 m2

P-ROM

1:500, 1:100

Fasade mot Vest

sov.1 A: 15,3 m2

FORELØ

Salgstegning

55 m2

BRA

Leilighetstype: Målestokk:

Leil.19

Plan 4 etg.

sov.3 A: 10,0 m2

3-ROMS A: 74,0 m2

ÅRNESKVARTALET

BYGGHERRE: Drogvin AS

Leilighetsnr.

stue/kjøk. A: 35,2 m2

5.-7. ETASJE

bad 2 A: 7,3 m 15

sov.2 A: 7,0 m2

sov.2 A: 7,7 m2

bod A: 3,0 m2

10,7 m2

21 19

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2 sov.1 A: 15,4 m2

bod A: 4,3

23 25

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

TR01 10,0 m2

bad A: 5,1 m2

92,0 m2

Fasade Øst

bod A: 2,6 m2

Ve nt. sja kt

stue/kjøk. A: 31,1 m2

gang A: 3,2 m2

Leilighetsnr.

Leil.19

BRA

55 m2

Leilighetstype:

2-Roms

P-ROM

50 m2

10,7 m2

22 21 20

Å R N E S K VA R TA L E T

26,2 m2

bad A: 4,9 m2

Ve ÷nt. s jak t

A: 13,0 m2

stue/kjøkken A: 52,3 m2 gang bad A: 2,9 m2 A: 3,5 m2

bod A: 3,0 m2

Fasade m

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

sov. A: 8,2 m2

sov. A: 9,2 m2

32,3 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

bad A: 7,3 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 stue/kjøkken A: 7,7 m

entre A: 5,8 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

sov. stue/kjøk. A: 15,7 m2 4-ROMS A: 47,1 m2 2 A: 114,6 m

bad A: 10,4 m2

vaskerom m2

TR01 10,0 m2

sov. A: 8,2 m2

92,0 m2

bod A: 4,3

Fasade mot Sør

Plan 6+7 etg.

32,7 m2

11,3 m2

sov. A: 13,2 m2

6.-7. ETASJE

ent./gang A: 7,5 m2

3-ROMS A: 75,9 m2

m2 0m Leilighetsnr.

Leilighetstype:

Leil.20

BRA

4-Roms

P-ROM

1:100

107m2

26,2 m2

Dato:

Pla

bad A: 8,0 m2

WIC A: 3,5 m2

ÅRNESKVARTALET

04.05.2018

Plan 3 etg.

Salgstegning

BYGGHERRE: Målestokk: 1:500, Drogvin AS

114,6m2

Fasade mot Vest

sov. A: 8,2 m2

stue/kjøkken A: 52,3 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

vaskerom m2

4-ROMS A: 114,6 m2

bad A: 10,4 m2

26,2 m2

sov. A: 15,7 m2

entre A: 5,8 m2 1m

ÅRNESKVARTALET 3m

sov. A: 8,2 m2

gang bad A: 2,9 m2 A: 3,5 m2

bod A: 3,0 m2

Salgstegning N

BYGGHERRE: Drogvin AS

Fasade mot Vest

Plan 6+7 etg.

sov. A: 8,2 m2

stue/kjøkken A: 52,3 m2

ÅRNESKVARTALET sov.

A: 8,2 m Salgstegning 2

bod A: 3,0 m2

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

PIG Ø L E R FO ÷

vaskerom

bad A: 10,4 m2

gang bad A: 2,9 m2 A: 3,5 m2 4-ROMS A: 114,6 m2

sov. 2 A: 15,7 m Leilighetsnr. Leil.20 Leilighetstype:

4-Roms

BRA

114,6m2

P-ROM

107m2

Å R N E S K VA R TA L E T

56,0 m2

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

Ve nt. sja kt

sade mot Vest

sov. A: 7,0 m2

TR01 10,0 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

stue/kjøkken A: 59,7 m2

92,0 m2

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2 sov. A: 20,4 m2 bad

48,7 m2

sov. stue/kjøk. 2 A: 14,2 A: m 47,1 m2

an 6 etg.

gang A: 11,4 m2

4-ROMS 4-ROMS A: 142,5 m2 A: 116,7 m2

21,5 m2

sov.2

bod A: 7,0 m2 A: 3,4 m2

bad A: 4,8 m2

A: 7,3 m2

bad A: 8,0 m2

sov.2 A: 10,0 m2 2 A: 7,7 m

N 1m

ÅRNESKVARTALET

Drogvin AS

Leilighetsnr. Leilighetstype:

142,5m2

BRA

4-Roms 1:500, 1:100

Salgstegning bod A: 4,2 m2

133,5m2

P-ROM

Målestokk:

Leil.21

Dato:

bad A: 6,8 m2

04.05.2018

Plan 3 etg. Fasade mot Vest

sov. A: 7,0 m2

stue/kjøkken A: 59,7 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

48,7 m2

sov. A: 14,2 m2

gang A: 11,4 m2

bad A: 4,8 m2

4-ROMS A: 142,5 m2

BYGGHERRE: bod entre Drogvin A: 3,4 m2 AS

A: 4,6 m2

sov. A: 20,4 m2

ÅRNESKVARTALET 3m

Fasade mot Vest

Plan 6 etg.

vaskerom A: 3,4 m2 T

sov. A: 7,0 m2

ÅRNESKVARTALET

Salgstegning

N stue/kjøkken A: 59,7 m2 0m

PI Ø L E R FO

56,0 m2

Salgstegning

bad A: 8,0 m2

Pla

gang A: 3,1 m2

56,0 m2

3-ROMS A: 74,0 m2

42 7. ETASJE BYGGHERRE:

2m2 11,3 m

BYGGHERRE: Drogvin AS

stue/kjøk. A: 35,2 m2

sov.1 A: 15,3 m2

Fasade mot Vest

vaskerom A: 3,4 m2

entre A:sov.3 4,6 m2

bod A: 4,3

Å R N E S K VA R TA L E T

Fasade mot Sør

Plan 6 etg.

bad A: 4,9 m2

Ve nt. sja kt

A: 13,0 m2

sov.1 A: 15,8 m2

gang A: 17,4 m2

bad A: 3,4 m2

78,0 m2

92,0 m

bod A: 2,2 m2

TR01 10,0 m2

bad A: 8,6 m2

bod A: 2,2 m2

sov.3 4-ROMS 2 sov.2 A: 10,2 m A: 116,7 m2 A: 7,7 m2

sov. A: 9,2 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

bad A: 7,3 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 A: 7,7 m2 stue/kjøkken

11,3 m2

10,7 m2

Fasade mot Sør

32,7 m2

sov. A: 13,2 m2

Salgstegning

38 6. ETASJE

ent./gang A: 7,5 m2

Leilighetsnr.

Leil.22

Leilighetstype:

4-Roms

Målestokk:

3-ROMS A: 75,9 m2

m2 Leilighetsnr. Leilighetstype:

BRA

4-Roms

P-ROM

1:500, 1:100

Målestokk:

Leil.22

Dato:

116,8m2

1:500, 1:100

Plan

bad A: 8,0 m2

WIC A: 3,5 m2

109,7m2

stu A:

10,7 m2

32,3 m2

ÅRNESKVARTALET

gang 2 bad A: 17,7 m A: 8,6 m2 bod A: 3,0 m2

bad A: 3,5 m2

A: 15,4 m2

stue/kjøkken A:

gang A: 17,4 m2

bad A: 3,4 m2

4-ROMS 2 sov.1 A: 116,8 m

stue/kjøk. A: 46,6 m2

bod A: 4,3

04.05.2018

Plan 3 etg.

ÅRNESKVARTALET

BYGGHERRE: Drogvin AS 0m

Salgstegning Fasade mot Sør

BYGGHERRE: Drogvin AS

PI Ø L E R FO

Plan 6 etg.

ÅRNESKVARTALET Salgstegning bad A: 3,4 m2

gang A: 17,4 m2 bod A: 2,2 m2

G Fasade mot Sør

Plan 6 etg.

Å R N E S K VA R TA L E T

40,7 m2

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2

bod A: 4,3

Ve nt. sja kt

sov. A: 7,0 m2 TR01 10,0 m2

Fasade m

stue/kjøkken m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

92,0 A: m2 59,7

bod A: 3,0 m2

sov.1 2 sov.A: 15,4 m

A: 20,4 m2 gang 4-ROMS A: 11,4 m2 A: 142,5 m2 21,5 m stue/kjøk. A: 47,1 m2 bod bad entre A: 4,8 m2 A: 3,4 m2 A: 4,6 m2

sov. A: 14,2 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

sov.2 bad A: 7,0 A: m2 8,0

bad A: 7,3 m2

vaskerom A: 3,4 m2

sov.3 T V sov.2 A: 10,0 m2 2 A: 7,7 m

Fasade mot Vest

11,3 m2

sov.1 A: 15,3 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

47 7. ETASJE

3-ROMS A: 74,0 m2

Leilighetsnr.

Leilighetstype:

4-Roms

bod A: 4,2 m2

133,5m2

40,7 m2

P-ROM

1:500, 1:100

bad A: 6,8 m2

142,5m2

BRA

BYGGHERRE: Drogvin AS Målestokk:

Leil.23

Dato:

04.05.2018

ÅRNESKVARTALET

sov. A: 7,0 m2

Pla

gang A: 3,1 m2 Plan 3 etg.

Salgstegning Fasade mot Vest

stue/kjøkken A: 59,7 m2

sov. A: 20,4 m2 gang A: 11,4 m2

bad A: 4,8 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

4-ROMS A: 142,5 m2

bod A: 3,4 m2

40,7 m2

sov. A: 14,2 m2

entre A: 4,6 m2

bad A: 8,0 m2

sov. A: 7,0 m2

vaskerom A: 3,4 m2

PIG Ø L E R FO

ÅRNESKVARTALET T

Plan 7 etg.

Fasade mot Vest

Salgstegning BYGGHERRE: Drogvin AS

BYGGHERRE: Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET Salgstegning

stue/kjøkken A: 59,7 m2

ÅRNESKVARTALET sov. A: 20,4 m2

sov. A: 14,2 m2

4-ROMS Salgstegning A: 142,5 m

gang A: 11,4 m2 Leilighetsnr.

Leil.23

bod bad 4-Roms A: 4,8 m2 A: 3,4 m2

Leilighetstype: Målestokk:

1:500, 1:100

BRA P-ROM entre A: 4,6 m2 Dato:

142,5m2

bad A: 8,0 m2

133,5m2

vaskerom A: 3,4 m2

04.05.2018 T

Plan 7 etg.

Å R N E S K VA R TA L E T

bad A: 4,9 m2

A: 13,0 m2 gang

Ve nt. sja kt

bad A: 3,4 m2 Fasade mot Sør

A: 17,4 m2 bod A: 2,5 m2

TR01 10,0 m2

sov.1 A: 15,8 m2

bod A: 4,3

32,3 m2

4-ROMS A: 116,9 m2

stue/kjøk. 92,0 m2

bad A: 8,6 m2

bad A: 3,5 m2

A: 46,6 m2

sov. A: 9,2 m2

÷ stue/kjøk. A: 47,1 m2 Plan 7 etg.

32,3 m2

A: 17,7 m2 bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

sov.3 sov.2 A: 10,2 m2 A: 7,7 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

bad A: 7,3 m2

10,7 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 2 stue/kjøkken A: 7,7 m

Fasade mot Sør

Pla

32,7 m2

stue/kjøkken A: gang

11,3 m2

sov. A: 13,2 m2

43 7. ETASJE

ent./gang A: 7,5 m2

3-ROMS A: 75,9 m2

Leil.24

Leilighetsnr. 1m

116,9m2

Leilighetstype: Målestokk:

4-Roms

P-ROM

BRA

1:500, 1:100

Dato: 32,3 m2

106,3m2

ÅRNESKVARTALET stue/kjøk. A: 46,6 m2

Plan 3 etg.

4-ROMS A: 116,9 m2

Salgstegning 5m

bod A: 2,5 m2

sov.1 A: 15,8 m2

04.05.2018

Pla

bad A: 8,0 m2

WIC A: 3,5 m2

gang A: 17,4 m2

bad A: 3,4 m2

bad A: 8,6 m2

stue/kjøkken A:

Fasade mot Sør

sov.3 sov.2 A: 10,2 m2 A: 7,7 m2 10,7 m2

BYGGHERRE: Drogvin AS

ÅRNESKVARTALET 3m

32,3 m2

PI Ø L E R FO

Plan 7 etg.

stue/kjøk. A: 46,6 m2

bad A: 8,6 m2

ÅRNESKVARTALET 4-ROMS A: 116,9 m2

Salgstegning

sov.3 sov.2 A: 10,2 m2 A: 7,7 m2 3m

bod A: 2,5 m2

sov.1 A: 15,8 m2

Salgstegning BYGGHERRE: Drogvin AS

gang A: 17,4 m2

bad A: 3,4 m2

stue/kjøkken A:

Fasade mot Sør

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

Ã&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

TEKNISK INFORMASJON

ETASJEPLANER OG UTOMHUSPLAN

Å R N E S K VA R TA L E T

3. ETG

Tegningsnr.:

Revisjon nr.:

905-103-A1-100 Type tegning:

Plan 3. Etasje

ong Balk

entre A: 3,2 m2

2-ROMS A: 41,1 m2

ISDG-01

10 x 21 YDT-01

dB43

12 x 21

sov. A: 11,1 m2

bad A: 5,1 m2

EI30Sa

9 x 21

EI60Sa

10 x 21 IDS-02

LV-10

LV-02

12 x 12

TR03 A: 5,8 m2

sov. A: 9,2 m2

6,9 m2

stue/kjøkken A: 20,3 m2

L-G24 x SD 21 -02

÷ 6x7

LV-03

26 x 21

LGSD-01

32,3 m2 9 x 12

LV-01

21,5 m2

LV-01

21,5 m2

sov.2 A: 7,0 m2

LGSD-01

TD-01 9 x 21

sov. A: 13,2 m2

9 x 21

24 LG x SD 21 -02

÷ W

IDT-01

6x7

26 x 21

LV-11

6,8 m2

stue/kjøkken A: 22,5 m2

LV-03

9 x 21

LGSD-01

ISDG-01

26 x 21

LV-11

entre A: 3,8 m2

LV-06 15 x 21

9 x 21

14 x 21 LV-06

10 x 21 YDT-01

14 x 21 LV-06

26 x 21 LGSD-01

2-ROMS A: 44,1 m2

dB43 EI30Sa

LV-11 14 x 14 LV-12

sov. A: 11,2 m2

bad A: 5,3 m2

stue/kjøkken A: 32,7 m2

12 x 12 LV-06

sov.3 A: 7,0 m2

12 x 12 LV-06

LV-02

12 x 12

LV-02

12 x 12

LV-02

12 x 12

sov.2 A: 7,0 m2

12 x 21

9 x 12

LV-01

LV-10

9 x 12

105,7 m2

÷ Ve nt. sja kt

6x7

LV-03

12 x 21

LV-02

26 LG SD

LG24 SDx 21 -02

sov.3 A: 10,2 m2

x 21

-01

LV -02 12

x 12

10,7 m2

x 12

10,7 m2

x 12

LV -02

12 x 12

LV-02

10,7 m2

x 12

12 x 12

x 12

6,8 m2 ISD-01 9 x 21

stue/kjøkken A: 21,6 m2

LV-07 28 x 12

LV-02

sov.3 A: 10,2 m2

LG SD -01 x 21

LV-10

LV-13 25 x 12

÷ 12 x 12

11,3 m2

LV -02

ISDG-01

sov.3 A: 10,2 m2

LG SD -01 x 21

Ei30Csa

LV -02

sov. A: 10,3 m2 ISD-01 9 x 21

2-ROMS A: 43,0 m2

TR02 A: 26,6 m2

bad A: 5,1 m2

entre A: 4,8 m2

9 x 21

sov.3 A: 10,2 m2

-01

x 21

bad A: 4,9 m2 21 01 T-

LG SD 26

stue/kjøk. A: 31,9 m2

bad A: 5,4 m2

dB43

19 x 21 IDG-03

11 x 21

LV-11

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 A: 7,7 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

bad A: 5,1 m2

EI30Sa

bod A: 2,6 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

bad A: 5,1 m2

gang A: 3,2 m2

10 x 21 YDT-01

stue/kjøk. A: 31,5 m2

bad A: 7,3 m2

2-ROMS A: 55,3 m2

bod A: 2,2 m2

6x7

10 x 21 YDT-01

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

bod A: 2,4 m2

LG24 x SD 21 -02

26 x 21

LGSD-01

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

bod A: 2,4 m2

6,8 m2

stue/kjøkken A: 22,5 m2

LV-03

dB43

EI30Sa

dB43

EI30Sa

LV-10

12 x 21

bod A: 3,0 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

2-ROMS gang A: 54,6 m2 A: 3,2 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

6x7

korridor A: 107,9 m2

LV-01

sov.1 A: 15,4 m2

LV-03

IDS-01 10 x 21

dB43

EI30Sa

dB43

EI30Sa

dB43

10 x 21 IDS-01

10 x 21 YDT-01

entre A: 3,8 m2

ISDG-01

dB43

EI60Sa

dB43

EI30Sa

dB43

EI30Sa

dB43

EI30Sa

10 x 21 IDS-02

10 x 21 YDT-01

sov. A: 11,2 m2 2-ROMS A: 44,1 m2

EI30Sa

12 x 21

bod A: 6,1 m2

EI30Csa

YDT-01 10 x 21

12 x 21

bod A: 6,0 m2

YDT-01 10 x 21

LV-10

bod A: 6,1 m2

EI30Csa

9 x 12

LV-10

bod A: 6,1 m2

9 x 21

2 LV-08 18 x 12

24 LG x SD 21 -02

10 x 21 YDT-01

TR01 10,0 m2

YDT-01 10 x 21

6,8 m2

stue/kjøkken A: 22,5 m2

bad A: 5,3 m2

bad A: 6,9 m2

9 x 21 IDG-01

bod gang A: 3,9 m2 A: 3,2 m2

gang A: 3,1 m2

2-ROMS A: 44,1 m2

3-ROMS A: 73,8 m2

bad A: 6,8 m2

9 x 21 IDG-01

bod A: 4,2 m2

entre A: 3,8 m2

ISDG-01

IDT-01 9 x 21

bad A: 11,9 m2

T YDT-01 10 x 21

dB43

9 x 21

3-ROMS A: 74,0 m2

sov. A: 11,2 m2

bad A: 5,3 m2

bad A: 8,0 m2

WIC A: 3,5 m2

YDT-01 10 x 21

IDT-01 9 x 21

LV-02

12 x 12

9 x 21 IDG-01

entre A: 4,6 m2

bod A: 4,3 m2

10 x 21

LV-08 18 x 12

,0 92

bad A: 4,9 m2

stue/kjøk. A: 35,4 m2

9 x 21 IDT-01

IDT-01 9 x 21

sov.1 A: 13,0 m2

EI30Sa

dB43

EI30Sa

stue/kjøk. A: 35,2 m2

4-ROMS gang 2 A: 142,3 mA: 11,8 m2

3-ROMS A: 75,9 m2

ent./gang A: 7,5 m2

sov.1 A: 15,3 m2

YDT-01

LV-09

9 x 21

sov.1 A: 15,3 m2

sov.1 A: 20,3 m2

stue/kjøk. A: 60,1 m2

5 Lokalisering: C +131

9 740

2 000

4 750

2 310 1 920

3 450

5 210

3 370

C +131

C +129,8

Prosjekteringsgruppen: 5 830

ca.312 m2

Romerike Arkitekter

RIB :

Rådg. ing. Bygg

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 000 E-post: ......@rib.no

RIE :

Rådg. ing. Elektro

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 000 E-post: ......@rie.no

RIV :

Rådg. ing. Vent.

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 000 E-post: ......@riv.no

2 280 27

postk.

8 000

Postkasser Skjema 905-420

21 postk.

2400

Pb. 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 55 E-post: firmapost@romark.no

ARK :

7 620

ca. 133 m2

2 400

7 500

ca. 160 m2

7 500

Parkering 20 plasser

7 500

ca. 403 m2

4 943

7 550

250

5 057

P-kjeller

530 m2

Fase:

FORELØPIG

Arbeidstegning

Revisjon:

Tittel:

Godkjent:

Arkformat : A1

Årnes Kvartalet AS

Dato :

27.04.2018

Målestokk:

1:100 Kontroll Sign.:

Kontroll:

5. ETG

Gnr/Bnr.16 8/34-36

Tegningsnr.:

15-905

905-103-A1-100

Revisjon nr.:

905-105-A1-100

Revisjon nr.:

Prosjektnr.:

Type tegning:

Plan 5. Etasje

Type tegning: Index Dato

Plan 3. Etasje

Filplassering: BIM Server: IBM server 21 - BIM Server 21/905-Hovedfil - Skotøymagasinet

Regulert mulighet for å bygge inntil 5 etg dvs. OK dekke + 145,7

Beskrivelse

Sign

Kontr.

21,6 m2

44,3 m2 LGSD-01 9 x 12

9 x 12

LV-01

9 x 12

LV-01

LV-06 15 x 21

sov.2 A: 7,0 m2

Ute oppholdsareal

LV-11 14 x 21 LV-06

LV-06 15 x 21

9 x 21

26 x 21

9 x 21

26 x 21

LV-11

LGSD-01

LV-11

LGSD-01

23,9 m2

14 x 21 LV-06

26 x 21 LGSD-01

9 x 21

LV-09

YDT-01 10 x 21

21,6 m2

TR02 A: 26,6 m2

T V

LG SD -01 x 21

sov.3 A: 10,2 m2

x 21 LG SD -01

LV -02

Lokalisering: C +131

9 740

2 000

4 750

2 310 1 920

3 450

5 210

3 370

C +131

C +129,8

Prosjekteringsgruppen: 5 830

ca.312 m2

ca. 133 m2

Romerike Arkitekter

RIB :

Rådg. ing. Bygg

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 000 E-post: ......@rib.no

RIE :

Rådg. ing. Elektro

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 000 E-post: ......@rie.no

RIV :

Rådg. ing. Vent.

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 000 E-post: ......@riv.no

21 postk.

2400

postk.

Pb. 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 55 E-post: firmapost@romark.no

ARK :

7 620

2 400

x 12

2 280

12 LV -02

Postkasser Skjema 905-420

10,7 m2

x 12

8 000

10,7 m2

7 500

ca. 160 m2

7 500

ca. 403 m2

7 500

x 12

Parkering 20 plasser

10,7 m2

LV -02

x 12

530 m2

4 943

250

7 550

x 12

IDG-03

LV-02

bad A: 5,1 m2

Ei30Csa

19 x 21

5 057

P-kjeller

LV-13 25 x 12

12 x 12

LV-02

bod A: 2,6 m2

sov. A: 10,4 m2 11,3 m2

12 x 12

÷ sov.3 A: 10,2 m2

LG SD -01 x 21

gang A: 3,2 m2

Ei30Csa

LV -02

LV-07 28 x 12

17 x 21 YDG-07

x 21

stue/kjøk. A: 31,9 m2

2-ROMS A: 47,4 m2 stue/kjøkken A: 25,0 m2

korridor A: 75,5 m2

10 x 21 YDT-01

2-ROMS A: 55,3 m2

bad A: 6,1 m2

IDG-01 9 x 21

bod A: 2,4 m2 bad A: 5,1 m2

entre A: 3,9 m2

20 x 8 LV-41

sov.3 A: 10,2 m2

-01

10 x 21 IDS-01

TR04 5,8 m2

dB43

stue/kjøk. A: 31,1 m2

bad A: 5,1 m2

10 x 21 YDT-01

EI30Sa

LV-11

9 x 21

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 A: 7,7 m2

bod A: 2,4 m2

LG SD

LV-02

dB43

bad A: 7,3 m2

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

EI30Sa

26 x 21

LGSD-01

stue/kjøk. A: 31,5 m2

EI30Csa

bod A: 3,0 m2

sov.1 A: 15,4 m2

12 x 12

EI30Sa

10 x 21 IDS-01

LV-10

12 x 21

2-ROMS gang A: 54,6 m2 A: 3,2 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2

YDT-01 10 x 21

dB43

EI30Sa

dB43

EI30Sa

10 x 21 YDT-01

LV-01

4-ROMS A: 116,7 m2

EI30Sa

EI30Csa

10 x 21 IDS-01

EI30Sa

EI30Csa

10 x 21 YDT-01

19,5 m2

entre A: 5,8 m2

YDT-01 10 x 21

dB43

EI30Sa

dB43

EI30Sa

10 x 21 IDS-01

10 x 21 YDT-01

stue/kjøk. A: 47,1 m2

4-ROMS A: 114,6 m2

EI30Csa

9 x 12

31,6 m2

bad A: 10,4 m2

bad A: 6,9 m2

sov. A: 8,2 m2

sov. A: 15,7 m2

9 x 21 IDG-01

bod gang A: 3,9 m2 A: 3,2 m2

gang A: 3,1 m2

YDT-01 10 x 21

TR01 10,0 m2

bad A: 6,8 m2

9 x 21 IDG-01

bod A: 4,2 m2

IDT-01 9 x 21

bad A: 11,9 m2

9 x 21 IDG-01

20 x 8 LV-41

9 x 21 IDG-01

entre A: 4,6 m2

bod A: 4,3 m2

gang bad A: 2,9 m2 A: 3,5 m2

bod A: 3,0 m2

3-ROMS A: 73,8 m2

IDT-01 9 x 21

LV-02

12 x 12

3-ROMS A: 74,0 m2

9 x 21 IDT-01

IDT-01 9 x 21

bad A: 4,9 m2

stue/kjøkken A: 52,3 m2

stue/kjøk. A: 35,4 m2

20 x 8 LV-41

LV-08 18 x 12

gang A: 11,8 m2

sov. A: 8,2 m2

sov.1 A: 15,3 m2

stue/kjøk. A: 35,2 m2

20 x 8 LV-41

sov.1 A: 15,3 m2

sov.1 A: 20,3 m2

stue/kjøk. A: 60,1 m2

15 x 21

IDT-01

sov.1 A: 13,0 m2

LV-08 18 x 12

9 x 21

LV-02

17,8 m2

sov.2 A: 7,0 m2

sov.3 A: 7,0 m2 14 x 14 LV-12

LV-11

LV-05 9 x 21

26 x 21

LV-01

12 x 12

17,8 m2

LV-02

12 x 12

LV-02

12 x 12

42,9 m2

BIM-verktøy ArchiCAD 17 NOR

Gnr./Bnr.:

Fase:

Arbeidstegning

FORELØPIG

Tittel:

Revisjon:

Godkjent:

Arkformat : A1

Årnes Kvartalet AS

Dato :

Å R N E S K VA R TA L E T

4. ETG Tegningsnr.:

Revisjon nr.:

905-104-A1-100 Type tegning:

Plan 4. Etasje

Regulert mulighet for å bygge inntil 5 etg dvs. OK dekke + 145,7

LV-10

2-ROMS entre 2 A: 3,4 m2 ÷ A: 41,8 m 8 x 21

YDT-01 10 x 21

dB43

sov. A: 11,2 m2

bad A: 5,1 m2

EI30Sa

ISDG-01

EI60Sa

10 x 21 IDS-02

30,1 m2

12 x 21

LV-02

12 x 12

TR03 A: 5,8 m2

sov. A: 9,2 m2

6,9 m2

stue/kjøkken A: 20,9 m2

L-G24 x SD 21 -02

6x7

LV-03

26 x 21

LGSD-01

9 x 12

LV-01

17,8 m2

26 x 21

LV-11

LGSD-01

sov. A: 13,2 m2

9 x 21

24 LG x SD 21 -02

LV-09

15 x 21

IDT-01

6x7

9 x 21

LGSD-01

6,8 m2

stue/kjøkken A: 22,5 m2

LV-03

26 x 21

LV-11

entre A: 3,8 m2

LV-06 15 x 21

9 x 21

14 x 21 LV-06

dB43

ISDG-01

14 x 21 LV-06

26 x 21 LGSD-01

2-ROMS A: 44,1 m2

EI30Sa

÷ LV-11

14 x 14 LV-12

sov. A: 11,2 m2

bad A: 5,3 m2

stue/kjøkken A: 32,7 m2 YDT-01 10 x 21

sov.2 A: 7,0 m2

12 x 12 LV-06

sov.2 A: 7,0 m2

12 x 12 LV-06

LV-02

12 x 12

LV-02

12 x 12

LV-02

12 x 12

17,8 m2

LV-10

9 x 12

LV-01

sov.3 A: 7,0 m2

12 x 21

9 x 12

42,9 m2

6x7

LV-03

÷ sov.3 A: 10,2 m2

26 x 21 LG SD -01

LV -02 12

x 12

10,7 m2

x 12

LV -02

Lokalisering:

Prosjekteringsgruppen: C +131

5 830

3 450

9 740

2 000

4 750

5 210

3 370

C +131

C +129,8

x 12

2 310 1 920

6x7

LV-03

LV-10

12 x 21

10,7 m2

9 x 21

x 12

ISDG-01

LV-02

LG24 SDx 21 -02

LV -02

12 x 12

LV-02

6,8 m2

stue/kjøkken A: 21,6 m2

x 12

12 x 12

2-ROMS A: 43,0 m2

LV-07 28 x 12

LV-02

sov.3 A: 10,2 m2

LG SD -01 x 21

Ei30Csa

LV-13 25 x 12

11,3 m2

÷ 12 x 12

LV -02 12

entre A: 4,8 m2

TR02 A: 26,6 m2

bad A: 5,1 m2

sov.3 A: 10,2 m2

-01

x 21

dB43

sov. A: 10,3 m2

21 01 T-

LG SD 26

LV -02 12

EI30Sa

19 x 21 IDG-03

sov.3 A: 10,2 m2

-01

bad A: 5,4 m2

gang A: 3,2 m2 bod A: 2,6 m2

stue/kjøk. A: 31,9 m2

bad A: 4,9 m2 x

LV-11

9 x 21

LG SD x 21

2-ROMS A: 55,3 m2

bod A: 2,2 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

bad A: 5,1 m2

sov.3 sov.2 A: 10,0 m2 A: 7,7 m2

bad A: 5,1 m2

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

bod A: 2,4 m2

stue/kjøk. A: 31,1 m2

YDT-01 10 x 21

bad A: 7,3 m2

2-ROMS gang A: 54,2 m2 A: 3,2 m2

bod A: 2,4 m2

LG24 x SD 21 -02

10 x 21 YDT-01

26 x 21

LGSD-01

stue/kjøk. A: 31,5 m2

6x7

dB43

EI30Sa

LV-10

12 x 21

bod A: 3,0 m2

4-ROMS A: 116,7 m2

stue/kjøk. A: 47,1 m2

2-ROMS gang A: 54,6 m2 A: 3,2 3,4 m2

gang A: 17,7 m2

bad A: 3,5 m2 sov.1 A: 15,4 m2

6,8 m2

stue/kjøkken A: 22,5 m2

LV-01

31,6 m2

LV-03

korridor A: 107,9 m2

LV-10

9 x 21

EI60Sa

10 x 21 YDT-01

entre A: 3,8 m2

ISDG-01

YDT-01 10 x 21

dB43

IDS-01 10 x 21

dB43

EI30Sa

dB43

EI30Sa

10 x 21 YDT-01

2-ROMS A: 44,1 m2

EI30Sa

12 x 21

bod A: 6,1 m2 10 x 21 IDS-02

dB43

EI30Sa

dB43

EI30Sa

dB43

EI30Sa

dB43

EI30Sa

YDT-01 10 x 21

24 LG x SD 21 -02

sov. A: 11,2 m2

bad A: 5,3 m2 bod A: 6,0 m2

EI30Csa

9 x 12

LV-10

bod A: 6,1 m2

YDT-01 10 x 21

EI30Csa 10 x 21 IDS-01

LV-08 18 x 12

YDT-01 10 x 21

6,8 m2

stue/kjøkken A: 22,5 m2

bod A: 6,1 m2

bad A: 6,9 m2

9 x 21 IDG-01

bod gang A: 3,9 m2 A: 3,2 m2

gang A: 3,1 m2

dB43

EI30Sa

TR01 10,0 m2

2-ROMS A: 44,1 m2

3-ROMS A: 73,8 m2

bad A: 6,8 m2

9 x 21 IDG-01

bod A: 4,2 m2

T YDT-01 10 x 21

entre A: 3,8 m2

12 x 21

bad A: 11,9 m2

IDT-01 9 x 21

entre A: 4,6 m2

bod A: 4,3 m2

9 x 21

9 x 21 IDG-01

dB43

ISDG-01

IDT-01 9 x 21

LV-02

12 x 12

bad A: 4,9 m2

3-ROMS A: 74,0 m2

WIC A: 3,5 m2

sov. A: 11,2 m2

bad A: 5,3 m2

bad A: 8,0 m2

YDT-01 10 x 21

LV-08 18 x 12

sov.1 A: 13,0 m2

stue/kjøk. A: 35,4 m2

9 x 21 IDT-01

IDT-01 9 x 21

dB43 EI30Sa

EI30Sa

stue/kjøk. A: 35,2 m2

4-ROMS gang 2 A: 142,3 mA: 11,8 m2

3-ROMS A: 75,9 m2

ent./gang A: 7,5 m2

sov.1 A: 15,3 m2

10 x 21 YDT-01

sov.1 A: 15,3 m2

sov.1 A: 20,3 m2

stue/kjøk. A: 60,1 m2

ca.312 m2

Romerike Arkitekter

RIB :

Rådg. ing. Bygg

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 000 E-post: ......@rib.no

RIE :

Rådg. ing. Elektro

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 000 E-post: ......@rie.no

RIV :

Rådg. ing. Vent.

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 000 E-post: ......@riv.no

2 280 27

postk.

8 000

Postkasser Skjema 905-420

21 postk.

2400

Pb. 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 55 E-post: firmapost@romark.no

ARK :

7 620

ca. 133 m2

2 400

7 500

ca. 160 m2

7 500 4 943

250

5 057

P-kjeller

530 m2

7 550

Parkering 20 plasser

7 500

ca. 403 m2

Fase:

FORELØPIG

Arbeidstegning

Revisjon:

Tittel:

Godkjent:

Arkformat : A1

Årnes Kvartalet AS

Dato :

27.04.2018

Målestokk:

1:100 Kontroll Sign.:

6. ETG

Kontroll:

Gnr./Bnr.:

Gnr/Bnr.16 8/34-36 Revisjon nr.:

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

15-905

905-104-A1-100

Type tegning: Index Dato

Plan 4. Etasje

Filplassering: BIM Server: IBM server 21 - BIM Server 21/905-Hovedfil - Skotøymagasinet

Beskrivelse

Tegningsnr.:

Sign

Kontr.

Revisjon nr.:

905-106-A1-100 Type tegning:

Plan 6. Etasje

41 LGSD-01 9 x 12

LV-11

LV-05 9 x 21

26 x 21

9 x 21

LV-01

26,2 m2

LV-02

12 x 12

56,0 m2

LV-06 15 x 21

sov. A: 7,0 m2 14 x 14 LV-12

15 x 21 LV-06

LV-11

LV-06 15 x 21

9 x 21

15 x 21 LV-06

26 x 21

LGSD-01

LV-09

15 x 21

20 x 8 LV-41

TD-01 9 x 21

sov. A: 8,2 m2

stue/kjøkken A: 59,7 m2

48,7 m2

sov. A: 20,4 m2

9 x 21 IDG-01

bod A: 3,4 m2

bad A: 10,4 m2

vaskerom A: 3,4 m2

bad A: 8,0 m2

entre A: 4,6 m2

bad A: 4,8 m2

gang bad A: 2,9 m2 A: 3,5 m2

bod A: 3,0 m2

4-ROMS A: 142,5 m2

4-ROMS A: 114,6 m2

sov. A: 15,7 m2

entre A: 5,8 m2

V V

sov. A: 8,2 m2

20 x 8 LV-41

sov. A: 14,2 m2

LV-02

12 x 12

gang A: 11,4 m2

20 x 8 LV-41

LV-08 18 x 12

stue/kjøkken A: 52,3 m2

YDT-01 10 x 21

20 x 8 LV-42

dB43

10 x 21 YDT-01

2-ROMS A: 55,3 m2

bad A: 6,1 m2

IDG-01 9 x 21

stue/kjøk. A: 31,9 m2

bod A: 2,6 m2 bad A: 5,1 m2

19 x 21 IDG-03

Ei30Csa

2-ROMS A: 47,3 m2 stue/kjøkken A: 25,0 m2

gang A: 3,2 m2

20 x 8 LV-42

bad A: 8,6 m2

entre A: 3,9 m2

EI30Sa

dB43

TR02 A: 26,7 m2

-01

x 21

LG SD

sov.3 A: 10,2 m2

x 21

-01

LV-07 28 x 12

sov. A: 10,4 m2 LV -02

12 x 12

LV-02

x 12

10,7 m2

x 12

LV -02

12 x 12

x 12

40 Lokalisering: C +131

9 740

2 000

4 750

2 310 1 920

3 450

5 210

3 370

C +131

C +129,8

Prosjekteringsgruppen: 5 830

ca. 133 m2

Romerike Arkitekter

RIB :

Rådg. ing. Bygg

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 000 E-post: ......@rib.no

RIE :

Rådg. ing. Elektro

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 000 E-post: ......@rie.no

RIV :

Rådg. ing. Vent.

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 000 E-post: ......@riv.no

2 400

2 280 27

postk.

8 000

Postkasser Skjema 905-420

21 postk.

2400

7 500

ca. 160 m2

7 500

ca. 403 m2

7 500

Pb. 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 55 E-post: firmapost@romark.no

ARK :

7 620

ca.312 m2

Parkering 20 plasser

LV-07 28 x 12

LV-02

10,7 m2

÷ 12 x 12

530 m2

4 943

250

7 550

LV-11

9 x 21

LG SD 26

sov.3 A: 10,2 m2

5 057

P-kjeller

26 x 21

LGSD-01

4-ROMS A: 116,8 m2

sov.2 A: 7,7 m2

EI30Csa

LV-10

10 x 21

sov.1 A: 15,8 m2

10 x 21 YDT-01

10 x 21 IDS-01

TR04 5,8 m2

bod A: 2,2 m2

EI30Sa

dB43

EI30Sa

10 x 21 YDT-01

gang A: 17,4 m2

bad A: 3,4 m2

stue/kjøk. A: 46,6 m2

dB43

EI30Sa

dB43

EI30Sa

LV-02

12 x 12

9 x 12 LV-01

78,0 m2

YDT-01 9 x 21

korridor A: 54,7 m2

EW60

LV-08 18 x 12

BIM-verktøy ArchiCAD 17 NOR

Fase:

Arbeidstegning

FORELØPIG Revisjon:

Å R N E S K VA R TA L E T

Tegningsnr.:

Revisjon nr

905-107-A1-100 Type tegning:

Plan 7. Etasje

7. ETG

46 LGSD-01 9 x 12

LV-11

LV-05 9 x 21

26 x 21

9 x 21

LV-01

26,2 m2

LV-02

12 x 12

40,7 m2

LV-06 15 x 21

sov. A: 7,0 m2 14 x 14 LV-12

15 x 21 LV-06

LV-11

LV-06 15 x 21

9 x 21

15 x 21 LV-06

26 x 21

LGSD-01

LV-09

15 x 21

20 x 8 LV-41

sov. A: 8,2 m2

stue/kjøkken A: 59,7 m2

sov. A: 20,4 m2 4-ROMS A: 142,5 m2

sov. A: 15,7 m2

9 x 21 IDG-01

bod A: 3,4 m2

bad A: 8,0 m2

entre A: 4,6 m2

bad A: 10,4 m2

vaskerom A: 3,4 m2

bad A: 4,8 m2

entre A: 5,8 m2

V V

4-ROMS A: 114,6 m2

20 x 8 LV-41

LV-02

12 x 12

gang A: 11,4 m2

sov. A: 14,2 m2

sov. A: 8,2 m2

gang bad A: 2,9 m2 A: 3,5 m2

bod A: 3,0 m2

20 x 8 LV-41

LV-08 18 x 12

stue/kjøkken A: 52,3 m2

YDT-01 10 x 21

EI30Sa

bad A: 5,1 m2

19 x 21 IDG-03

TR02 A: 26,7 m2

LG SD -0 1

sov.3 A: 10,2 m2

26 x 21 LG SD -0 1

sov. A: 10,4 m2

x 12

LV -0 2

x 12

10,7 m2

LV -0 2 x 12

45 Lokalisering: 9 740

2 000

4 750

2 310 1 920

C +131

3 450

5 210

3 370

C +131

C +129,8

Prosjekteringsgruppen: 5 830

ca.312 m2

Romerike Arkitekter

RIB :

Rådg. ing. Bygg

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 00 E-post: ......@

RIE :

Rådg. ing. Elektro

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 00 E-post: ......@

RIV :

Rådg. ing. Vent.

.....veien 0 0000 Stedet Tlf. 000 00 00 E-post: ......@

2 400

2 280 postk.

8 000

Postkasser Skjema 905-420

21 postk.

Pb. 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 5 E-post: firmapost@ro

ARK :

7 620

ca. 133 m2

2400

7 500

ca. 160 m2

7 500

Parkering 20 plasser

7 500

ca. 403 m2

4 943

530 m2

250

7 550

LV-07 28 x 12

LV-02

bod A: 2,6 m2

5 057

P-kjeller

LV-11

9 x 21

12 x 12

LV-02

x 21

12 x 12

stue/kjøk. A: 31,9 m2

Ei30Csa

stue/kjøkken A: 25,0 m2

10,7 m2

÷ LV-07 28 x 12

LV-02

IDG-01 9 x 21

2-ROMS A: 47,4 m2

gang A: 3,2 m2

sov.3 sov.2 A: 10,2 m2 A: 7,7 m2

12 x 12

10 x 21 YDT-01

2-ROMS A: 55,3 m2

bad A: 6,1 m2

20 x 8 LV-42

entre A: 3,9 m2

dB43

26 x 21

LGSD-01

4-ROMS A: 116,9 m2

bad A: 8,6 m2

10 x 21 YDT-01

10 x 21 IDS-01

TR04 5,8 m2

bod A: 2,5 m2

sov.1 A: 15,8 m2

stue/kjøk. A: 46,6 m2

EI30Csa

LV-10

12 x 21

32,3 m2

gang A: 17,4 m2

bad A: 3,4 m2

EI30Sa

dB43

10 x 21 YDT-01

LV-01

EI30Sa

dB43

EI30Sa

9 x 12

20 x 8 LV-42

EW60

LV-08 18 x 12

dB43

EI30Sa

LV-02

12 x 12

korridor A: 54,7 m2

Fase:

FORELØPIG

Arbeidstegning

Revisjon:

Tittel:

Godkjent:

Arkformat : A1

Årnes Kvartalet AS

Dato :

27.04.2018

Målestokk:

1:100 Kontroll Sign.:

Kontroll:

Gnr./Bnr.:

Gnr/Bnr.16 8/34-36 Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

15-905

905-107-A1-100

Revisjon nr.:

Type tegning:

Plan 7. Etasje

Index Dato

Beskrivelse

Sign

Ă&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

C +131

C +129,8

Utomhusplan

gata bane Jern

TR02

TR03

is enve g rin utkjĂ¸

sone stopp vare rt o transp

1 2 3 4

14 13 12

11 6

10 7

1 9

2 3 4 5 6 7 8 9

TR01

13 sykkel-p

HCP

Jernbane gata

C+131

13 20

P-kjeller

ole Sk

a gat

Illustrasjonsplan 1:500

07.11.2017

Rev. 02 09.11.2017

Ã&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

SALGSOPPGAVE

Å R N E S K VA R TA L E T

ÅRNES KVARTALET OPPDRAGSANSVARLIG Strømmen Eiendomsmegling AS / Kjetil Bergersen SELGER/UTBYGGER Årnes Kvartalet AS BETEGNELSE Gnr. 169 Bnr. 34 og Gnr. 169 Bnr. 35 og Gnr. 168 Bnr. 36 og Gnr. 169 Bnr. 9 i Nes kommune FORRETNINGSFØRER OBOS er valgt som forretningsfører for sameiet. OBOS har lang og solid erfaring innen denne type budsjettering. BEBYGGELSE Leilighetstyper og planløsning Leilighetene ligger fint fordelt i bygningens fem øverste etasjer, og her har du litt forskjellig å velge i: 3. etasje: 9 2-roms, 3 3-roms og 2 4-roms. 4. etasje: 9 2-roms, 3 3-roms og 2 4-roms. 5. etasje: 4 2-roms, 2 3-roms og 3 4-roms 6. etasje: 2 2-roms, 1 3-roms og 2 4-roms. 7. etasje: 2 2-roms og 3 4-roms. Planløsning, 2-roms 41 - 47 kvm: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. Planløsning, 2-roms 54 - 55 kvm: Entré, bod, bad, soverom og stue/ kjøkken. Planløsning, 3-roms 73-75 kvm: Entré, bod, bad, 2 soverom og stue/kjøkken. Planløsning, 3-roms 76 kvm: Entré, bad, 2 soverom, walk-in closet og stue/kjøkken. Planløsning, 4-roms 114 - 142 kvm:

Entré, bod, 2 bad, vaskerom, 3 soverom og stue/kjøkken. Annet: Alle leilighetene får disponibel sportsbod i fellesareal. STANDARD Entré: Bygningen har felles oppgang med heis opp til leilighetene. I oppgangen blir det montert låsbare postkasser. Leilighetene får fine entreer med enstavs eikeparkett, lysmalte vegger og LED- downlights. I tillegg monteres det porttelefon med videokamera. Stue og kjøkken: Alle leilighetene vil få stue og kjøkken i åpne løsninger. Tre leiligheter (4-roms) i henholdsvis femte, sjette og sjuende etasje vil ha stue og kjøkken i en delvis åpen løsning. Rommene vil ha hvitpigmentert og lakkert, alternativt kun lakkert, enstavs eikeparkett på gulv, og veggene males i brukket hvit. Rommet har også vannbåren gulvvarme, LED-downlights og store vindusflater. Fra stuedelen blir det utgang til uteplass. Kjøkkendelen får et stilfullt kvalitetskjøkken fra Sigdal Uno eller tilsvarende, med integrerte hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende. Innredningen leveres i fire farger - S0502Y05R, S2005-Y50R, S7500-N og S2070-Y50R, og det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Benkeplaten er laminert og har nedfelt oppvaskkum. Hvitevarene består av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og

kombinert kjøl/frys. Det leveres ventilator type Slim-line eller tilsvarende over komfyr. Som tilvalg på kjøkken kan du velge andre typer fronter, andre fliser over benk, samt mer innredning dersom det er plass. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner, samt på avløp og vanntilførsel. Bad/wc/vaskerom: Badene og wc-rommene i leilighetene vil bli stilrene og moderne, med 20x30 fliser på gulv, 10x10 fliser på gulv i dusjsone, samt hvite 20x40 fliser i på vegger. Innredningen er hvit, fra Sigdal eller tilsvarende, og består av servant med underskap. Som tilvalg på bad kan du velge andre fliser og innredning. Over servant leveres innfelt speil og/eller speilskap med lys og stikk. Badene får også veggmontert toalett og dusjhjørne med glassdører/vegger. Det vil være varmekabler i gulv og LED-downlights, og ett bad i hver leilighet vi ha opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom og garderobe: Leilighetene har fra 1-3 soverom, alle med tilhørende garderobeløsning. Noen få leiligheter vil også få et soverom med eget walk-in closet. Som tilvalg kan du velge andre typer fronter på skapene, flere skap og/eller skyvedørsgarderober. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. innvendige boder i de fleste leiligheten, samt en tilhørende sportsbod i fellesareal.

Å R N E S K VA R TA L E T

OPPVARMING - TEKNISK Leilighetene blir oppvarmet med vannbåren varme i alle oppholdsrom. Badegulv leveres med el. Varmekabler alt. er vannbåren varme basert på varmt forbruksvann på sirk. pumpe. Varmtvann er fra felles anlegg. I tillegg får leilighetene balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det elektriske anlegget vil ha automatsikringer. I tillegg vil leilighetene ha dørcalling med video, samt sprinkleranlegg og opplegg for kabel-tv/ bredbånd. TV/bredbånd vil være inkludert i felleskostnadene. I parkeringskjeller, bodområder og trapperom leveres bevegelsessensorer for styring av LED-lys. PARKERING / GARASJE Det er felles garasjeanlegg for hele bygget, med direkte adkomst til trapperom og heis. Dette vil seksjoneres til den respektive leiligheten i henhold til prisliste. Det vil også tilhøre reserverte plasser og sykkelstativ i parkeringskjelleren. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

EIENDOM/HAGE ADKOMST Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomten. UTEOMRÅDE Leilighetene får enten balkong eller terrasse - perfekt for de varme sommerdagene. Uteplassene leveres med LED utelys med innvendig bryter, samt dobbel stikkontakt. I tillegg vil beboerne ha tilgang til pent opparbeidede, felles takterrasser. Det leveres motordrevne screens

på vinduer i fasade mot syd, øst og mot vest. Felles grøntområder vil bli tilsådd og beplantet, og adkomst til hovedinnganger vil bli asfaltert. Det leveres tilstrekkelig med utvendige hagevanningskraner, og det blir montert flere sykkelstativ. TINGLYSTE RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke ting lyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vannog kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene. SERVITUTTER / RETTIGHETER Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av grunnboken og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. SERVITUTTER/HEFTELSER: 1936/92-2/9 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE TINGLYST 20.01.1936 :Knr:0236 Gnr:169 Bnr:35

Rett til tørkeplass. Gjelder denne registerenheten med flere Det bemerkes at denne servitutten er såpass gammel at den ikke lar seg oppdrive da den ikke finnes i Statens Kartverks arkiv. 1911/900235-1/9 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 05.08.1911 FORBUD MOT NÆRINGSVIRKS. Det bemerkes at denne servitutten er såpass gammel at den ikke lar seg oppdrive da den ikke finnes i Statens Kartverks arkiv. 1985/295-1/9 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST 15.01.1985 Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 1981/8632-1/9 BEST. OM VANN/ KLOAKKLEDN. TINGLYST 03.12.1981 Rettighetshaver:Nes kommune. Gjelder denne registerenheten med flere 2017/504044-1/200 JORDSKIFTE TINGLYST 12.05.2017 21:00 Sak nr. 16-180002RFA-JLST Aarnes skole Akerhus og Oslo jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere 1985/296-1/9 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 15.01.1985 Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Rettighetshaver:Nes kommune Gjelder denne registerenheten med flere

Å R N E S K VA R TA L E T

OFFENTLIGE FORHOLD Verdi ved skattefastsetting Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt da bygget ikke er ferdigstilt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primær bolig” (der boligeieren er folke registrert bosatt) eller ”sekundær bolig” (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter opp fordres til å sjekke www.skatteetaten. no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting. ENERGIMERKING Boligen er ikke ferdigstilt og energiog oppvarmingskarakter foreligger derfor ikke. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. KONSESJON OG ODEL Ikke aktuelt. SAMEIET BESKRIVELSE AV SAMEIET En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

ØKONOMI FASTE, LØPENDE KOSTNADER Fellesutgifter er budsjettert til ca. 28 kr pr. kvm BRA + oppvarming/fjernvarme av OBOS som er valgt som forretningsfører for sameiet. OBOS har lang og solid erfaring i denne type budsjettering. Felleskostnadene vil derfor variere med leilighets størrelse. FINANSIERING Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette. OMKOSTNINGER VED KJØP I tillegg til salgspris i henhold til prisliste tilkommer omkostninger som følger: 3.750,- (Dokumentavgift – avgiftsgrunnlag kr. 150.000) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 4.800,- (Omkostninger totalt) DIVERSE GENERELLE FORBEHOLD Er det avvik og forskjeller mellom prospekt, annonser, tegninger og/ eller denne leveransebeskrivelsen, gjelder denne leveransebeskrivelsen. Bildene i denne beskrivelsen og ellers i salgsoppgaven er illustrasjoner og kan fravike noe fra husene/ leveransen slik den er beskrevet. Der det er avvik mellom tekst, bilder og tegninger er det tekst som er rettgivende foran tegninger/kart og til slutt bilder/ illustrasjoner. Det understrekes at 3D- illustrasjoner av hage og utemiljø ikke samsvarer fullt ut med tomten og leveransen. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med aktuelle hustegninger, arealer og andre deler av leveransen før

endelig avtale inngås. Selger forbeholder seg retten til å benytte andre leverandører/produsenter enn det som eventuelt er spesifisert. Kjøper plikter seg til å benytte de leverandører som selger har valgt ut. Kjøper kan ikke trekke ut deler av leveransen. Kjøper kan ikke gjøre egeninnsats. I nye boliger må det forventes noe krymp i materialer. Krymping av trevirke eller plater kan føre til sprekker i tapet, maling eller liknende, dette må påregnes. Slike forhold er ikke reklamasjonsberettigede. Heller ikke eventuelle skader som skyldes ekstrem uttørking på grunn av for kraftig fyring eller for tørt inneklima er reklamasjonsberettigede. Selger er ikke ansvarlig for mangler, skjulte eller åpenbare, som skyldes kjøperens feil bruk av eiendommen. Utforinger og lister leveres behandlet fra fabrikk, men kjøper må påregne flekkmaling/sparkling og/ eller toppstrøk. Spikerhoder overmales ikke. Utbygger tar forbehold om at forhåndssalget overstiger 60 %, at igangsettingstillatelse gis, åpning av byggelån og at styret i Årnes Kvartalet AS har vedtatt igangsetting, for at prosjektet skal realiseres.Det innebærer at plikten til å stille entreprenørgaranti ikke oppstår før samtlige forbehold løftes, jf. Bustadsoppføringsloven §12 (2) annet punktum. Plikten til å stille garanti oppstår likevel dersom bygging igangsettes uavhengig av om forbeholdene er oppfylt. Om prosjektet ikke blir i igangsatt som følge av en eller flere av de forbeholdene som er tatt i beskrivelse eller kontrakt eller årsaker som står utenfor selgers kontroll kan ikke kjøper stille

Å R N E S K VA R TA L E T

økonomiske krav mot utbygger. Prosjektet er ikke ferdig prosjektert. Utbygger forbeholder seg retten til å kunne foreta endringer på konstruksjoner, estetiske detaljer, praktiske løsninger, fargevalg, plassering av boligen på tomten, materialer, veggog taktykkelser og liknende, dersom dette ikke medfører endringer i pris for kjøper, redusert materialkvalitet eller normal funksjon. Boligens areal er oppgitt så nøyaktig som mulig, men det tas forbehold om mindre avvik/endringer, slike avvik vil ikke være reklamasjonsgrunn. Arealberegninger er gjort på grunnlag av 1:100 tegninger før prosjektering er utført. Endringer som tak/himling- og veggtykkelser, innkassinger som følge av tekniske løsninger eller krav må påregnes. Om veggtykkelser endres fra det som er tegnet i 1:100 tegninger i forbindelse med prosjekteringen vil dette normalt gjøre at oppgitt romareal endres. Dette er ikke grunnlag for reduksjon i pris. Om det endelige totale arealet fraviker med mer enn 7 % kan selger kreve heving av kontrakten med grunnlag i at det ikke er mulig å levere det som er avtalt. Kjøper kan ikke kreve kompensasjon ved et slikt tilfelle. Boligene vil bli levert byggerengjort. Det vil si at boligen ryddes for avfall, gulv og innredninger støvsuges. Utearealer leveres som beskrevet i leveransebeskrivelsen. Eventuelle gjerder, trær, busker, boder, bebyggelse eller annet som står i eller ved nabogrense, helt eller delvis på en naboeiendom vil ikke bli fjernet før overtagelse. Ferdigstillelse av utearealer kan være avhengig av årstid. Dette hindrer ikke overtagelse. Sameiet overtar alle fellesarealer.

§12 garantier iht til Bustadoppføringslova stilles umiddelbart etter at alle forbehold er avklart. Selger stiller i tillegg § 47 garanti iht. bustadoppføringslova for utbetaling av forskudd.

selv om de ikke er gjentatt i selve kontrakten. I slike tilfeller aksepterer kjøper dette uten krav om kompensasjon. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og annet materiell som er en del av kontrakten.

Generelt leveres boligens ferdige innvendige overflater etter NS 3420 toleranseklasse PC og iht. teknisk forskrift og plan og bygningsloven. Om ikke annet er oppgitt er arealberegningene for BRA angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940.

Er det avvik og forskjeller mellom prospekt, annonser, tegninger og/ eller denne leveransebeskrivelsen, gjelder denne leveransebeskrivelsen. Bildene i denne beskrivelsen og ellers i salgsoppgaven er illustrasjoner og kan fravike noe fra husene/ leveransen slik den er beskrevet. Der det er avvik mellom tekst, bilder og tegninger er det tekst som er rettgivende foran tegninger/kart og til slutt bilder/illustrasjoner. Det understrekes at 3D- illustrasjoner av hage og utemiljø ikke samsvarer fullt ut med tomten og leveransen. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med aktuelle hustegninger, arealer og andre deler av leveransen før endelig avtale inngås.

Tomtestørrelsen er ikke mulig å fastslå nøyaktig før oppmåling/fradeling eller sammenføying av tomtene har funnet sted. Oppgitt areal er stipulert ut i fra areal i reguleringskart. Dersom det i fremtiden blir utbygging på Gnr 168 Bnr 8, 213, 376, 377 skal parkeringsadkomsten foregå gjennom parkeringskjelleren til Årnes kvartalet. De p-plasser som da berøres skal erstattes så nært som mulig i ny p-kjeller. I forbindelse med markedsføringen/ salg forbeholder utbygger seg retten til å heve eller senke prisene på usolgte enheter uten varsel til potensielle interessenter. Det vil normalt bli gjennomført 1 befaring (forbefaring) med kjøper på byggeplassen før overtagelse. Utover dette har ikke kjøper mulighet til å besøke byggeplassen. Varer og tjenester som ikke er beskrevet i leveransebeskrivelsen er ikke en del av leveransen. Ved signering av kjøpskontrakt aksepterer kjøper disse forbehold

Det tas forbehold om at bebyggelse og tomtearrondering på naboeiendommer/felt ikke er endelig planlagt og at utbygger står fritt til å endre dette slik ønskelig. Det tas forbehold om endring i tomteverdien, da dokumentavgift vil bli beregnet av markedsverdien av tomten på tinglysningstidspunktet. ADGANG TIL UTLEIE (BOLIGFORMÅL) Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha ”saklig grunn” for ikke å godkjenne leietager.

Å R N E S K VA R TA L E T

Det finnes ingen offentligrettslige begrensninger i at boenheten i sin helhet kan leies ut. ØVRIGE KJØPSFORHOLD SOLGT IHHT BUSTADOPPFØRINGSLOVEN Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. Selges boligene etter reglene i avhendingsloven vil de deler av prospektet som ikke samsvarer med faktisk bygd leveranse utgå. Der prospektet ikke samsvarer med reglene i avhendingsloven er det uansett avhendingsloven som gjelder.

er det tatt forbehold om som nevnt i §12 (2) første punktum – herunder salg av et bestemt antall enheter (69%), igangsettingstillatelse og åpning av byggelån. Garantier i henhold til bustadsoppføringsloven skal derfor stilles når samtlige forbehold er løftet. Det bemerkes at garantiplikten oppstår uansett når bygging igangsettes. Forarbeid som riving av eksisterende bygg og grunnarbeider er ikke å anse som oppstart av byggearbeider. FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. BUDGIVING Boligene selges til fastpris og etter ”førstemann til mølla”-prinsippet.

GARANTIER Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/ transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår ”gi bud”-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.

Hovedregel for tidspunkt for garantistillelse er straks etter avtaleinngåelse, jf. Bustadsoppføringsloven §12 (2) første punktum. Som nevnt i de generelle forbehold

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må

Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn 4 timer etter levert budskjema. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal. MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG Meglers vederlag utgjør kr. 37.500 + mva. pr. enhet. Som tillegg til provisjonen tilkommer kr 49.000 + mva i tilrettelegging, kr. 2.900 + mva i oppgjørskostnad. Alle utlegg som påløper i forbindelse med gjennomføring av oppdraget blir belastet oppdragsgiver. Herunder inngår bl.a. gebyrer for pantattester, innhenting av offentlige opplysninger og andre lovpålagte opplysninger, kostnader til kopering, porto etc. Ved avtale om provisjonsvederlag eller fastpris tilkommer intet honorar for de objektene som ikke blir solgt (no cure- no pay). Oppdragsgiver skal dog alltid betale de avtalte utlegg og ev. avtalte tillegg. DEPOSITUM Det forutsettes at kjøper innbetaler kr. 100.000,- av kjøpesummen til meglers klientkonto senest 14 dager etter kontraktsignering. Beløpet skal tjene som sikkerhet for kjøpers gjennomføring av handelen, jf. Bustadsoppføringsloven §46 (2) og vil renteberegnes til fordel for kjøper. Utbygger kan fritt velge å stille forskuddsgaranti etter §47 og få hele eller deler av beløpet utbetalt. Ved garantistillelse etter §47, vil beløpet ikke lenger renteberegnes til fordel for kjøperen. Utbygger forbeholder seg også retten til å stille §47-garanti for inntil hele kjøpesummen i perioden fra sluttoppgjør innbetales til meglers klientkonto, og frem til overskjøting har skjedd.

Å R N E S K VA R TA L E T

VIDERESALG All transport av kjøpekontrakt eller videresalg må godkjennes av selger.

Etter besluttet byggestart har utbygger krav på fullt økonomisk.

Ved avbestilling etter bygging er besluttet igangsatt vil Selger ha krav på full erstatning for sitt økonomiske tap i henhold til bustadsoppføringslova kapittel VI.

SLUTTOPPGJØR/BETALINGSVILLKÅR Kjøper innbetaker kr 100.000 ved garantistillelse etter kontraktsinngåelse. Resterende ved overtagelse.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

AVBESTILLING Kjøper har rett til å avbestille leveransen før overtakelse har funnet sted, jf. Buofl. §§52-54. Avbestillingen før bygging er

esluttet igangsatt vil medføre et b avbestillingsgebyr på kr. 100.000,-.

Ã&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

LEVERANSEBESKRIVELSE

Å R N E S K VA R TA L E T

LEVERANSEBESKRIVELSE GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger/prospekt/ salgsoppgave. I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som forslag til møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Den håndverksmessige utførelsen skal tilfredsstille NS 3420, toleranseklasse 2. Tilpasninger/mindre endringer i kjøkken og bad (avvik fra salgs tegninger) kan forekomme dersom detaljprosjekteringen viser at dette er nødvendig. Videre kan vindusplasseringen og vindusstørrelsen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av tilpasning av tekniske løsninger, offentlige forskriftskrav og den arkitektoniske utformingen av bygget. Perspektivtegninger i prospektet og i annonser har illustrativ karakter, og det tas forbehold om angitte detaljer. Leilighetsplaner viser forslag til plassering av møbler og utstyr. Dette er ikke med i leveransen. Leilighetene vil bli skilt ut som eierseksjoner med eget seksjonsnummer. KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og noe stål. Etasjeskiller utføres med plass-støpt betong/betongelementer. Tak-

konstruksjon i betong/elementer utvendig isolert og tekket med folie/ papp/sedum. Fasader består hovedsakelig av trepanel, plater, tegl, glass og beslag. Balkong-/Terrassegulv er å betrakte som en utvendig konstruksjon og er utsatt for vær og vind. Det legges treplatting av 28x120 mm CU-impregnert som endelig behandling av terrassebord på tilfarer. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Innslag og drypp av regnvann fra ovenforliggende balkong må p åregnes. Som det fremgår av f asadetegningene medfører variasjon i balkongutformingen at ikke alle balkonger får full over dekning. Innvendige vegger består av stålstendere og isolasjon kledd med gipsplater. Enkelte vegger har overflate i betong, som for eksempel mellom leiligheter, mot trapperom og enkelte steder mot fasaden.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLING GENERET Prosjektet er i utgangspunktet tenkt levert med netto romhøyde i leilighetene med ca. 250 cm. Byggherre har valgt å tilby som tilvalg å lekte ned i alle oppholdsrom unntatt soverom for å kunne tilby LED-downlights integrert i himling. Netto rom høyde blir da ca. 245 cm. Alle himlinger males hvite. Generelt leveres det uten nedlektet himling, her vil betong males hvit (synlige fuger vil kunne forekomme). Gang og bad vil grunnet føringsveier for ventilasjon få en lavere himling, se punkt under. Vinduer og dører leveres med trekarmer ferdig malt fra fabrikk innvendig og med

aluminiumsbeslag utvendig. Noen av leilighetene har et innslag av skyvedører kfr. plantegningene. Ytterdørene får kikkhull og leveres med FG-godkjent lås og beslag. GULV: Enstav, 14 mm, hvitpig mentert lakkert, alternativt kun lakkert eikeparkett i stue, kjøkken, soverom, entré og innvendig bod. Keramiske fliser (20 x 30 cm – i nedsenk dusj 10x10 cm) på bad, bad-vask og WC. VEGGER: Malte vegger i lys farge (brukket hvit). Keramiske hvite fliser (20 x 40 cm) på bad, bad-vask og WC. HIMLINGER: Synlig malt betongdekke/sparklet og malt gips. NEDFORET HIMLING/INNKASSING Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede platehimlinger, fortrinnsvis i gang, bad og kjøkken. Lokale nedforinger i andre rom kan forekomme. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Netto takhøyde på min. 220 cm ved nedforinger. UTSTYR KJØKKEN Kjøkkeninnredning type Sigdal Uno eller tilsvarende leveres i fire farger, S0502-Y05R, S2005-Y50R, S7500-N, S2070-Y50R. Benkeplate leveres i laminat. Det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag. Det leveres integrert komfyr, induksjonstopp, kjøleskap og oppvaskmaskin fra Siemens eller tilsvarende fra anerkjent leverandør. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner samt avløp og vanntilførsel.

Å R N E S K VA R TA L E T

Det leveres ventilator type Slim-line eller tilsvarende over komfyr.

gerikter blir dekket med hvit akryl fugemasse).

GARDEROBE Garderobeskap i hvit glatt utførelse (slagdører) med håndtak i stål. Det leveres 1 meter skap pr. seng i henhold til. plantegning. Høyde skap 2,1 m.

TEKNISKE ANLEGG

BAD Det er avsatt plass, og forberedt for vaskemaskin og tørketrommel (med kondensfjerner der dette er vist på tegning) i alle leiligheter. Noen steder er dette forberedt som vaskesøyle, andre steder med enhetene plassert ved siden av hverandre. På bad forberedt for vaskemaskin og tørketrommel leveres baderomsinnredning med hel benkeplate, underskap, nedfelt servant og ettgreps servantbatteri. Øvrige bad leveres med standard baderomsinnredning. Alle innredninger leveres med hvit, glatt overflate fra Sigdal eller tilsvarende. Over servant leveres innfelt speil og speilskap med lys og stikk. Videre leveres ettgreps dusjbatteri med dusjgarnityr (fleksibel slange og hånddusj). Det leveres veggmonterte toaletter. Det leveres rette dusjvegger og dører i glass med stigende hengsler som tetter mot gulv når lukket i alle leilighetene. VINDUER/VINDUSDØRER Leveres med isolerglass. Karmer leveres ferdig malt fra fabrikk innvendig og aluminumsbeslått utvendig. Det må påregnes at vinduer vist fra gulv til tak (der dette gjelder) blir noe lavere enn vist på tegninger grunnet nedlekting av himling og plassering/innfesting av solavskjerming (screens). GULVLISTER/GERIKTER I rom med eikeparkett leveres det hvite gulvlister. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk (hull etter spikerhoder i

VENTILASJON Leilighetene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning, med avtrekk fra bad og via kjøkkenhette. Avtrekk og frisklufttilførsel skjer gjennom kanaler i nedforet himling/innkassinger. Ventilasjonsskap (aggregat) monteres i bod ev. over himling inne i hver enkelt leilighet. Denne er leilighetseiers ansvar å vedlikeholde, dette vedlikeholdet består stort sett i å sørge for årlig filterskift. Filterskift bør koordineres og utføres av sameiet. Detaljene rundt nedforinger og innkassinger er ikke avklart før detaljprosjekteringen er gjort. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i den innvendige boden og eventuelt andre spesielle steder. Automatsikringer i eget sikringsskap i leiligheten. Måler og hovedsikring er plassert i garasjekjeller eller i trapperom/ fellesareal. Det leveres LED-downlights integrert i -bad/-dusj/ --wc, -gang, -entre og -kjøkkenhimling. På soverom leveres hvit malt betonghimling med kontakt i overgang vegg/tak. På terrasse/balkong leveres LED utelys med innvendig bryter og dobbel stikkontakt. I parkeringskjeller, bodarealer og trapperom leveres bevegelses sensorer for styring av LED lys og energisparing. BRANN Alle leiligheter leveres fullsprinklet. Det leveres røykvarslere og slukningsutstyr. SANITÆR Det monteres opplegg for opp-

vaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. Det leveres hvitt sanitærutstyr. Det installeres luker i vegg eller himling for fordelerskap for leilighetenes røranlegg (varmt- og kaldtvann) og varmeanlegg. Endelig plassering er ikke besluttet og vil være en del av detaljprosjekteringen. Avløpsløsning for prosjektet er koblet via pumpeledning til offentlig anlegg. OPPVARMING Boligene oppvarmes med vannbåren varme. Badegulv leveres med el. varmekabler alt. er vannbåren varme basert på varmt forbruksvann på sirk.pumpe.Prosjektet blir tilkoblet fjernvarme. TV/RADIO/TELEFON/BREDBÅND Det leveres 1 stk uttak til felles antenne i hver leilighet montert i stue. Det er forberedt for bredbåndstilknytning. Årlige kostnader for TV og bredbånd inngår i felleskostnadene. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter ventilasjonsanlegg og elektriske føringer. FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD Hovedinngang med innvendige trapper og heis til leilighetene. Det leveres fliser på gulv. I inngangsplanet innvendig i trappeoppgang blir det montert låsbare postkasser. HEIS Det leveres heis med innvendige mål 110x210 cm fra parkeringskjeller til alle boligetasjer.

Å R N E S K VA R TA L E T

HOVEDTRAPP/TRAPPEROM Hovedtrapp i prefabrikkert betong. Rekkverk i glass og håndløper i stål. Rømningstrapp i betong. For øvrig leveres vegger i malt betong. Det leveres 1 stk. stikkontakt i annenhver etasje i trapperommet. GARASJEPLAN Det er felles garasjeanlegg for hele bygget, med direkte adkomst til trappe-/ heisrom. Gulv: Betong (støvbundet betong), biloppstillingsplassene merkes med striper på gulv og med nummer på vegg. Vegger: Malt betong (hvitt) Himling: Malt betong (hvitt) eller synlig isolasjon. Generelt fri etasjehøyde er min 2,20 meter i kjøresoner. Stedvis langs vegger/søyler i kjøresoner og langs vegger/søyler på deler av biloppstillingsplassene kan høyden være lavere. Garasjekjelleren ventileres iht. gjeldende forskrifter. Det leveres elektrisk garasjeport som styres ved nøkkel på utsiden og innsiden, og fjernstyrt portåpner (1 stk. pr. p-plass). Rettigheter og plikter ifm garasje anlegget vil bli tinglyst, samt regulert i egne vedtekter. Det skal leveres sykkelparkering med sykkelstativer i parkerings kjelleren (47 stk). Det leveres 1 bøttekott i teknisk rom i plan 1. Bøttekottet er utstyrt med utslagsvask. Fjernvarme varmer opp varmtvann. Vinylbelegg på gulv og sparklede, malte vegger. Utbygger vil fordele garasje plassene.

UTOMHUSARBEIDER Utomhusplanen er kun å betrakte som retningsgivende. Forbehold om endelig utforming, plantevalg og materialvalg. Felles grøntområder vil bli tilsådd og beplantet. Adkomst til hovedinnganger vil bli asfaltert. Det skal leveres tilstrekkelig med utvendige hagevanningskraner. Det skal leveres 20 stk. sykkelparkering med sykkelstativer i henhold til tegninger (for alle). BODER Hver leilighet får sportsbod (39 sportsboder i P-kjeller og 8 sportsboder i 3. og 4. etg.). Hver bod leveres med flette gjerde som skillevegger og låsbar dør. Overflater i fellesarealet leveres som malt betong/lettklinker. Vegger/ tak males hvitt, gulv med fargeløs maling/olje. PORTTELEFON Det monteres porttelefonanlegg med videokamera ved hovedinngangsdøren og med høyttaler og mikrofon med automatisk låsåpner i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet i oppgangen. TILVALGSMULIGHETER Tidsbegrenset av byggearbeidenes fremdrift kan den enkelte kjøper variere standarden på sin leilighet innenfor et spesifisert og fast priset produktspekter. For tilvalg gjelder følgende: - Forskjellige fronter på kjøkkeninn redning og garderobeskap - Mer innredning på kjøkken hvor plass tillater dette. - Alternativ parkett-typer. - Valg av fliser/innredning på bad.

- Nedlekting av himling med gips plater som sparkles og males hvit. Det tilbys da også LED downlight i disse himlingene. - Mer garderobeskap i de soverom hvor det er plass til dette. Alt. skyvedørsgarderobe. - Andre typer fliser mellom kjøkken benk og overskap. - Screens på vinduer i fasade mot syd, øst og mot vest. Det må i så fall velges lik modell/type for hele bygget. - Flere elektriske punkter og tv-ut tak. - Ladepunkt for EL-biler i p-kjeller. - Det tillates ikke flytting av tekniske installasjoner for vann, avløp og ventilasjon. Bestillingsfrister for tilvalg: Kjøperne vil motta et informasjonsbrev fra totalentreprenøren, hvor tilvalgsskjema for bestilling av tilvalg følger vedlagt. Det vil være et eget visningsrom på byggeplassen hvor eksempler på noen av tilvalgene vil være utstilt. Det informeres i brevet om når visningsrommet vil være åpent for kundene og når fristen for tilvalgene går ut. Det gjøres oppmerksom på at når tilvalgsfristen er gått ut, vil alle tilpassinger bli gjort som individuelle endringer i hver leilighet. Endringer: Når tilvalgsfristen er utgått, må endringer avtales særskilt mellom kjøper og selger. Endringer som vil ha fremdriftsmessige konsekvenser eller som av tekniske årsaker ikke kan anbefales, vil bli avvist. Endringer må individuelt bli tilpasset den enkelte kjøper. FORBEHOLD Alle opplysninger i denne

Å R N E S K VA R TA L E T

eskrivelse er gitt med forbeb hold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis nødvendige offentlige pålegg, eller myndighetskrav i forbindelse med byggesaken. Dersom det er avvik mellom tegninger/beskrivelser i prospekt/ internettside eller leveransebeskrivelsen, er det den endelige

leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av garasjeplasser og boder. Selger forbeholder seg retten til å engasjere forretningsfører for det første driftsåret, samt inngå/tinglyse nødvendige avtaler for etablering av bebyggelsen og sameiet.

Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. IGANGSETTELSESSØKNAD Vi tar forbehold om endringer i forbindelse med offentlige godkjenning av igangsettingstillatelser. Årnes den 30.05.18

Å R N E S K VA R TA L E T

NABOLAGSPROFIL FAMILIESAMMENSETNING

DEMOGRAFI

Nabolag

32% er gift

Norge

15% er barnefamilier

39.9% 29.7%

38% har inntekt over 300.000

8,4 / 10

74% eier sin egen bolig

Opplevd trygghet Veldig trygt

9% eier hytte 33% har bolig på over 120 kvm

21.4%

34.8%

50.9%

20% har høyskoleutdanning

60% av boligene er nyere enn 20 år

Flerfamilier

Par m/barn

Par u/barn

64% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

5.6%

4.3%

2.8%

3.4%

7.3%

49% bor i enebolig

Enslig m/barn

15.9%

36.8%

Familier med barn

7.5%

5.9%

19.3%

17.3%

33.4%

41.5%

SPESIELT ANBEFALT FOR

15.3% 6.8%

Under 12 år

Naboskapet Godt vennskap

Enslig u/barn

BEFOLKNING

6,9 / 10

13-18 år

Eldre

7,0 / 10

Enslige

Kvalitet på skolene Bra

Godt voksne Etablerere * Basert på vurderinger fra 24 lokalkjente

19-34 år

OMRÅDE

35-64 år

PERSONER

Grunnkrets: Årnes Kommune: Nes

SKOLER OG BARNEHAGER Årnes skole

8,6 / 10

Over 65 år

Turmulighetene Nærhet til skog og mark

HUSHOLDN.

886

487

21241

9225

NIVÅ

KLASSER

ELEVER

AVSTAND

8,6 / 10 Trafikk Lite trafikk

1-7 kl

14 kl

275

1 km

8-10 kl

20 kl

540

1 km

Nes videregående skole

39 kl

600

0.8 km

Hvam videregående skole

14 kl

300

6.6 km

3-5 år

2 avd

0.6 km

Svarverud barnehage

0-5 år

4 avd

1 km

Hopppensprett Fjellfoten barnehage

0-6 år

4.8 km

Runni ungdomsskole

Husmo barnehage

8,3 / 10 Gateparkering Lett

Å R N E S K VA R TA L E T

TRANSPORT Oslo Gardermoen

36.3 km

Årnes

0.2 km

Presthagen

0.6 km

SPORT Årnes stadion Neshallen Spenst Årnes

0.6 km 1 km 0.5 km

VARER/TJENESTER BB Senteret

0.1 km

Bunnpris Årnes

0.1 km

Vitusapotek Raumnes

0 km

Vitusapotek Årnes

0.1 km

Årnes Vinmonopol

0.1 km

Coop Mega Årnes

0 km

Bunnpris Årnes

0.1 km

Mix Årnes

0.3 km

Circle K Årnes

0.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Kart er levert av Geodata AS. Kartet skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Kilder: SSB 2016, Nabolag.no m.fl. Eiendomsprofil AS eller PrivatMegleren v/Home kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Å R N E S K VA R TA L E T

KJØPETILBUD FOR PROSJEKT/NYBYG Til PrivatMegleren Strømmen, FAX: 63 81 70 02 FOR EIENDOMMEN : ÅRNESKVARTALET, 2150 ÅRNES

Gnr. 169 Bnr. 34 og Gnr. 169 Bnr. 35 og Gnr. 168 Bnr. 36 og Gnr. 169 Bnr. 9 i Nes kommune: Oppdragsansvarlig: Kjetil Bergersen Oppdragsnummer: 158-18-9004 (leilighetsnr. 1-47)

UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM: LEILIGHETSNR.: KJØPESUM: kr

med bokstaver:_______________________________

+ omkostninger i henhold til opplysninger i salgsoppgave m/tilbehør for eiendommen.

Ved første gangs oversendelse må kopi av leg. for alle budgivere vedlegges kjøpetilbudet (unngå bankkort).

KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: Bank/låneinstitusjon:

Referanse & tlf. nr.

Lån Egenkapital

kr kr

Totalt

1*Ja 1 nei

ØNSKES UFORPLIKTENDE FINANSIERINGSTILBUD FRA NORDEA?

* Ved ønsket finansieringstilbud fra Nordea, så aksepteres det at megler får informasjon fra Nordea om utfallet av søknadsprosessen. ØNSKES UFORPLIKTENDE VERDIVURDERING AV EGEN EIENDOM FRA PRIVATMEGLEREN 1 Ja 1 nei

OVERTAGELSE: VED FERDIGSTILLELSE - SOM ANGITT I SALGSOPPGAVE. NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE TIL OG MED DEN

DATO: …………… KL …….

EVENTUELLE FORBEHOLD:

Undertegnede er kjent med at utbygger/selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Budgiver er kjent med meglers forbrukerinformasjon om budgiving og de forpliktelser som budgiver påtar seg. Budgiver bekrefter å ha mottatt komplett salgsoppgave/eiendomspresentasjon med alle vedlegg samt informasjonsbrosjyren, «til kjøper av nyoppført bolig». Budet er bindende for budgiver når det er kommet til utbyggers/ selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter når selger har akseptert muntlig eller skriftlig, innenfor fristen. Undertegnede er kjent med at bud og bud logg vil bli fremlagt for kjøper ref. regler for budgiving.

Navn:

Adr./Postnr.:

Fødsels-og personnr.: E-post: Tlf./mob: Dato: Sign:

Fødsels- og personnr.: E-post: Tlf./mob: Dato: Sign:

Tlf arb:

Tlf.arb.

(fylles ut av utbygger/ selger) Selgers aksept /motbud til denne budgiver; Kr. Sted/ Dato: Sign:

Å R N E S K VA R TA L E T

Jeg bekrefter å ha mottatt komplett Salgsprospekt for Årnes Kvartalet Gnr. 169 Bnr. 34 og Gnr. 169 Bnr. 35 og Gnr. 168 Bnr. 36 og Gnr. 169 Bnr. 9 i Nes kommune. . Sted/dato: ___________________

__________________________________________ Signatur kjøper

__________________________________________

Ã&#x2026; R N E S K VA R TA L E T

VOICE.AS

Å R N E S K VA R TA L E T

www.årneskvartalet.no

MEGLERE Lars Kristian Hanssen M: 92 21 86 15 Kjetil Bergersen M: 92 80 62 88