BJERTNES PORTAL 1
Salgstrinn 1 - HUS G
BJERTNES PORTAL 2
BJERTNES PORTAL 3
Velkommen til Rotnes
BJERTNES PORTAL 4
Innhold Prosjektet.................................................................................. 07 Kart............................................................................................. 12 Nærområdet.......................................................................... 13-17 Velkommen inn.......................................................................... 24
Utomhusplan....................................................................... . 70-71 Nabolagsprofil....................................................................... 72-73 Kjøpsprosess....................................................................... . 74-75 Vær smart - tenk nytt........................................................... . 76-77 Leveransebeskrivelse med romskjema................................. 78-83 Salgsoppgave..................................................................... . 84-89
BJERTNES PORTAL 5
Etasjeplaner og plantegninger HUS G................................. 39-69
BJERTNES PORTAL 6
Å bo i Bjertnes Portal – det handler om å leve godt!
VELKOMMEN TIL BJERTNES PORTAL
Bjertnes Portal er et spennende nytt boligprosjekt på Rotnes i Nittedal.
På gulvene blir det lys enstavs eikeparkett, som gir den gode, svale skandinaviske stilen.
Salgstrinn 1 vil bestå av 28 varierte leiligheter fordelt på 5 etasjer i hus G. Totalt blir det ca. 180 leiligheter når hele prosjektet er ferdigstilt.
Kjøkkeninnredningen får elegante hvite og glatte fronter type HTH KP-Mono eller tilsvarende kvalitet, og oppvaskbenk med kum i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer er inkludert, og leveres av AEG eller tilsvarende anerkjent leverandør.
Byggene får en spennende arkitektur med et variert fasadeutrykk, og byggene skaper samtidig et stort tun som blir opparbeidet og beplantet. Her blir det gode og sosiale møteplasser, og et godt og trygt tumleområde for både barn og barnebarn. Det blir parkerings- og sportsbodanlegg under bakken, med heis til alle leilighetsplan.
Balkonger og terrasser leveres med trykk impregnerte terrassebord samt rekkverk og håndløper i tre, stål og glass. Perfekt for en sval sommerkveld. Din egne private oase midt på Rotnes. Velkommen til Rotnes.
Leilighetene vil oppleves som lyse og tiltalende, med store vindusflater som gir ekstra romfølelse.
Vegar Skredlund
Christopher Lejonberg
95 40 84 49 / vs@sem-johnsen.no
47 37 10 31 / cl@sem-johnsen.no
BJERTNES PORTAL 7
Her kan du i første salgstrinn velge mellom 28 flotte 2- til 4-roms selveierleiligheter fra ca. 48-120 kvm. Alle med solrik beliggenhet i et sentralt og veletablert område i Nittedal.
BJERTNES PORTAL 8
Kun ment som illustrasjon. Hus G ses til høyre. Avvik vil forekommer. Herunder manglende renovasjonsløsning, se utomhusplan for plassering.
BJERTNES PORTAL 9
BJERTNES PORTAL 10
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
BJERTNES PORTAL 11
KART
Nittedal stasjon Ro tn es sk ol e
La de st as jo n el -b il
Stas
BJERTNES PORTAL 12
Le ge
i Sush Pizza, burger & kebab
Café nt e Nybr
jons
eie lev
Tennissenter
U no -X
Rotnes Nedr
Nyg
å rd
n å rd e Nyg
Ø v re
Gl øm mi sp ort
Un gd . sk ol e
Vg s
M o se n te re t Re m a 10 00 verket K u lt u r en m F la m
Nittedal rådhus
Konseptuelt kartskisse. Forbehold om avvikende plassering.
Nitelva
Elkjøp
veie
Kruttverket
Ro tn es ha lle n
4
Gam
H ad el an d sv ei en
n
Bjertnes Portal, Berget 18 På Rotnes i Nittedal
NÆROMRÅDET
Få minutter med bil eller 10 minutter på sykkel og du er på Nittedal stasjon med togforbindelse til Oslo. Her er det gode parkeringsforhold. Toget til Oslo S tar ca. 30 minutter. Bussholdeplass med hyppige avganger er også rett i nærheten.
BJERTNES PORTAL 13
Bjertnes Portal ligger på Rotnes som er administrasjonssenteret i Nittedal kommune i Akershus. Rotnes har 6 630 innbyggere og god kommunikasjon til Oslo med buss og tog. Rotnes er også handelsentrum i Nittedal og har de fleste fasiliteter i tilegg til godt utbygd kommunal infrastruktur.
ET INNHOLDSRIKT OG VARIERT LOKALMILJØ
BJERTNES PORTAL 14
KLUBBHUS NIL Nittedal Idrettslag er et fleridrettslag som dekker idrettene fotball, ski, friidrett, innebandy og tennis, og som i tillegg har et bredt tilbud til de yngste gjennom rekrutteringsgruppa.
MARKA Marka byr på uante muligheter både sommer og vinter for den aktive eller den som ønsker seg en rusletur innover vakre Lillomarka. Velg mellom flere merkede løyper og stier, eller ta turen innom en av serveringshyttene for en varm kopp kakao en ruskete høstdag.
VARINGSKOLLEN Varingskollen i Hakadal. Alpinanlegget med en av Norges råeste terrengparker er virkelig verdt et besøk. Bakken ligger kun to tog-stoppesteder unna.
CAFÉ NYBRENT Kaffebar med fokus på god kaffe og bakevarer hver dag fra tidlig morgen. Her er det barnevennlig med en flott uteservering.
GOLF I NITTEDAL Golf er en av verdens største idretter og en av de største også i Norge. Her fra Hauger Golfklubb som ligger vakkert til og er et populært sted med en flott 18hulls bane. Nittedal Golfklubb og Hakadal Golfklubb er gode alternativer i nærområdet for de aktive.
BJERTNES PORTAL 15
IDRETT I NITTEDAL Nittedal har mange aktive klubber for sport og idrett. På Rotnes finner du et flott idrettsanlegg ute i tilegg til Rotneshallen. Dette er en flerbrukshall som benyttes til en rekke forskjellige idretter. Her er det aktiviteter for barn og unge i alle aldre til alle årstider. NITTEDAL LANDHANDLERI Café med lun atmosfære og super service på togstasjonen i Nittedal. Verdt et besøk!
BJERTNES VGS Bjertnes videregående skole ligger like ved Bjertnes Portal. Skolen har fem utdanningsprogram innen bygg- og anleggsteknikk, elektrofag, helse- og oppvekstfag, service og samferdsel og studiespesialisering.
KULTUR I Nittedal sentrum finner du områdets nye kulturhus, Kulturverket Flammen. Med realiseringen av Kulturverket Flammen starter en ny tidsregning for kulturlivet på Rotnes.
SHOPPINGSENTER Mosenteret ligger sentralt til på Rotnes og er Nittedals største handelssenter. På senteret finnes vinmonopol, bank, lekebutikk, apotek, eiendomsmegler, kjøreskole, bokhandel og en rekke klesbutikker m.m.
BJERTNES PORTAL 16
Bjertnes Portal – omgitt av et vakkert grønt landskap
BJERTNES PORTAL 17
BJERTNES PORTAL 18
Bilder kun ment som illustrasjon. Hus A ses til venstre og hus B ses til høyre. Avvik vil forekomme.
BJERTNES PORTAL 19
BJERTNES PORTAL 20
Bilder kun ment som illustrasjon. Vestfasade hus B. Avvik vil forekomme.
BJERTNES PORTAL 21
BJERTNES PORTAL 22
BJERTNES PORTAL 23
Velkommen inn
BJERTNES PORTAL 24
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
VELKOMMEN INN Velg mellom 28 flotte 2- til 4-roms leiligheter fra ca. 48–120 kvm med en solrik beliggenhet i et sentralt og veletablert område.
Åpne og lyse rom med store vinduer gir et luftig inntrykk, og lune materialer som blant annet hvitpigmentert eikeparkett gir den gode hjemmefølelsen fra dag en. Helt nytt og moderne kjøkken, med smarte løsninger og godt utnyttet plass gir arbeidslyst. Selvsagt er hvitevarer inkludert, og integrert. Dette gir et elegant uttrykk og ikke minst praktisk, lekkert og lett å holde rent. Oppholdsrom får mye lys, og alle får egen utgang til privat balkong eller terrasse.
Glem vedlikehold for en stund - ta heller med avisen ut og nyt kaffen i den lune kveldsbrisen. På baderommet blir det keramiske fliser i harmoniske farger og detaljer som vegghengt toalett og dusjvegger i herdet glass. Det er både elegant og ikke minst praktisk. Alle rom males i lyse farger som standard. Du kan også velge andre farger og valører om du skulle ønsker å sette ditt eget preg på boligen. Alt er lagt til rette for at du skal trives i din helt nye bolig.
BJERTNES PORTAL 25
Her opplever du straks nybolig-følelsen og forstår at arkitektene har klart å skape det som skal bli akkurat ditt drømmehjem.
BJERTNES PORTAL 26
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
God arkitektur og smarte løsninger skaper drømmehjem
BJERTNES PORTAL 27 Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
BJERTNES PORTAL 28 Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
BJERTNES PORTAL 29
BJERTNES PORTAL 30 Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Garderobe er ikke inkludert.
BJERTNES PORTAL 31
BJERTNES PORTAL 32
Bilder kun men
Landlig og luftig. Nyt gode dager pĂĽ egen terrasse - det nye uterommet
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil fo
orekomme.
BJERTNES PORTAL 33
nt som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
BJERTNES PORTAL 34 Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
BJERTNES PORTAL 35
BJERTNES PORTAL 36 Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
BJERTNES PORTAL 37 Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
BJERTNES PORTAL 38
Etasjeplaner og plantegninger
BJERTNES PORTAL 39
HUS G
ETASJEPLANER HUS G
Terrasse
Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse
2 ² 0Rm 1 9 G24
² 1 0Rm 1 5 G48
Sov
Sov
Sov
Sov
Stue/kjøkken
Bad
4 ² 0Rm 1 0 G37
Bad Gang
² 3 m 0R 1 0 G38
Sov
Stue/kjøkken Garderobe
Stue/kjøkken
Bad Entre
Entre
Entre
Stue/kjøkken
Gang
Entre
Sov
7 ² 0Rm 1 9 G49
Entre
Bad Sov
Sov
5 ² 0Rm 1 7 G25
Sov
Terrasse
6 ² 0Rm 1 8 G24
Stue/kjøkken
Terrasse
Stue/kjøkken
Bad
Bad
Sov
Garderobe
Stue/kjøkken
WC Entre
Entre
Bod
Sov
Bad
Bod
Sov Sov
Bad
PLAN 1 BJERTNES PORTAL 40
Balkong Balkong
Balkong Balkong
Balkong
² 1 0 m 2R5 G48
Balkong
Balkong
Sov Sov
Sov
Sov Stue/kjøkken
Bad
4 ² 0Rm 23 0 G 7
Bad
Garderobe
Entre
Bad
Bad
Sov
Tiltakshaver:
Lokasjons fig.
Karu Eiendom AS
Entre
Bod
Prosjekt:
PLAN 2
Balkong
IFO
28.06.2019
Hus G_Salgsplan 01 Felt
G
-
Fag
A
-
Type
Type kode Oriente
-
P
20
-
01
Balkong
² 1 0 m 3R7 G47
Balkong
Balkong
² 2 m 0R 32 9 G 4
Stue/kjøkken Sov
Sov
Sov
Sov
4 ² 0Rm 33 0 G 7
Bad
Bad
5 ² 0Rm 32 7 G 5
Stue/kjøkken Garderobe
Stue/kjøkken Bad
3 ² 0Rm 33 0 G 8
Entre Entre
Lokasjons fig.
Tiltakshaver: Sov
Bad
Gang Sov
Karu Eiendom AS
Bod
Entre
Prosjekt:
Entre
Entreprenør:
Entre
Stue/kjøkken
Bod
Stue/kjøkken
Bad
Garderobe
Bjertnes Gnr 14 / Bnr 2
Fase:
Entre
PLAN 3
Tegnet:
Sov
Prosjekt nr:
Dato:
CBR 1407
Kontrollert:
PROSEJKTERINGSUNDERLAG
Dato
Bad
7 ² 0Rm 33 9 G 9
Entre
Bad
Sov
6 ² 0Rm 32 8 G 4
Sov
Gang
Kontr.
Kontrollert:
PROSEJKTERINGSUNDERLAG
Balkong
Sov
Utført
Dato:
Balkong
Stue/kjøkken
Bod
Sov
Prosjekt nr:
Bad 1407 CBR
Gnr 14 / Bnr 2
Sov
Sov
Tegnet:
Sov
Bjertnes
Fase:
Dato
Takterrasse
Stue/kjøkken
Garderobe
Entre
Bod
Entreprenør:
Kontr.
Bad
Entre
Bad
Bad
Stue/kjøkken
Sov
Sov
Utført
Gang
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken Entre
7 ² 0Rm 24 9 G 9
Entre
Entre
Sov
Stue/kjøkken
5 ² 0Rm 22 7 G 5
Gang
Sov
Sov
² 3 m 0R 23 0 G 8
Sov
Stue/kjøkken
² 6 m 0R 22 8 G 4
² 2 m 0R 22 9 G 4
Stue/kjøkken
IFO
28.06.2019
Hus G_Salgsplan 0 Sov
Felt
G
-
Fag
A
-
Type
P
Type kode Or
-
20
-
ETASJEPLANER HUS G
Takterrasse Sov
Takterrasse
Sov Sov
Stue/kjøkken
Bad
Takterrasse
Stue/kjøkken
Bod
Bad
Sov
4 ² 0Rm 447 1 G 1
Garderobe Gang Bad
2 ² 0Rm 440 G 9
Entre
Entre
Bad
Bad
Bad Garderobe
Garderobe
Bod Stue/kjøkken
Sov
Gang
Entre Sov
Sov
Sov
Bad
HUS G
Bad
Stue/kjøkken
Sov
3 ² 0_m 4R4 G41 1
² 1 0 m 4R7 G39
Takterrasse
Sov
Entre
Sov
Sov
Sov Takterrasse
² 1 0 m 5R0 G42 1
Bad
Sov
Tiltakshaver:
Kontr.
Karu Eiendom AS
PLAN 5
Dato
Lokasjons fig.
Tiltakshaver:
Karu Eiendom AS
Dato
Bjertnes Sov
Sov
Tegnet: Bad
Gnr 14 / Bnr 2
Prosjekt nr:
IFO
Bjertnes
Felt
Gnr 14 / Bnr 2 PROSEJKTERINGSUNDERLAG
-
G
Tegnet:
28.06.2019
Hus G_Salgsplan
PROSEJKTERINGSUNDERLAG
Prosjekt:
Dato:
CBR 1407
Kontrollert:
Fase:
Fase:
Kontr.
Stue/kjøkken
Garderobe
Entre
Prosjekt:
Entreprenør:
Utført
Bad
Sov
Entreprenør:
Utført
Entre Bad
Sov
3 ² 0Rm 53 8 G 7
Gang
Bad
Lokasjons fig.
2 ² 0Rm 54 3 G 9
Bod
Takterrasse
Gang
Stue/kjøkken
Kjøkken
Entre
Sov
Takterrasse
Stue
BJERTNES PORTAL 41
PLAN 4
Fag
-
A
Prosjekt nr:
IFO
Type kode
-
P
20
Dato:
CBR 1407
Kontrollert:
Type
28.06.2019
Hus G_Salgsplan 0 Felt
G
-
Fag
A
-
Type
P
Type kode O
-
20
-
G101 4-ROMS
Hage 25 m2
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G101 Hage 25 m2
Leilighet G101
Hage 25 m2
Terrasse 19.4 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
Leilighet G101
BJERTNES PORTAL 42
Terrasse 19.4 m²
Hage 25 m2
Sov 7.3 m²
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
Sov 7.3Stue/kjøkken m² 33.8 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
Gang 6.6 m²
Sov 7.3 m²
Bad 5.2 m²
Sov 7.3 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
Sov 12.4 m² Sov 7.3 m²
Sov 7.3 m²
Gang 6.6 m² Bad 5.2 m²
Sov 7.3 m²
Sov 12.4 m²
4jertnes / Bnr 2
1
2
3
4
5
Gang 6.6 m²
Entre 3.4 m²
WC 1.8 m²
Sov 12.4 m²
0
WC 1.8 m²
Sov 7.3 m²
Gang 6.6 m² Bad 5.2 m²
rtnes
Entre 3.4 m²
Bad 5.2 m²
0
Sov 12.4 m²
0
Entre 3.4 m²
1
Entre 3.4 m²2
Leilighet G101
4
14 / Bnr 2Leilighet endom AS
Etasje: Løpenr kode Orientering Eiendom AS . Løpenr ype kode Orientering 20 G101 401 Antall. rom: 20 - G101 - 401 T C ie yh tn c p o rig 7 0 t2
BRA:
P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
G101
1 4 Bjertnes 85 Gnr 14 / Bnr 2 85 ru Eiendom Kontrollert: Format:AS pe Type kode Orientering IFO A4 - Løpenr . P - 20 - G101 401
11.12.2018
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
P-rom:
1 4 85 85
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje:
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
T cto p iC n e yrig 7 0 t2 h
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA:
CBR
Dato: T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
Tegnet:
1 Format: A4
Etasje:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
Kontrollert:
2
3
Format:
A4
Målestokk:
1:100
Dato:
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
1 4 85 85
0
1 4 85 851
CBR 3Leilighet 4 IFO 5 G101
2
Leilighet G101
Målestokk:
1:100
P-rom:
IFO
11.12.2018
Antall rom:
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
BRA:
0
3
5
Etasje:
T e p rig iC n to c 7 0 t2 h y
T e p rig iC n to c 7 0 t2 h y
2
Leilighet G101
3
WC 1.8 m²
WC 1.8 m²
1
1 11.12.2018 Antall rom: 4 BRA: 85 P-rom: 85 Etasje:
Tegnet:
CBR
Dato:
Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G102 2-ROMS
Leilighet G1
Leilighet G102
Terrasse 20.2 m²
m2
HUS G
Hage 25
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
2 Hage 23 mSov
9.0 m²
Leilighet G102
Stue/kjøkken 28.3 m²
Terrasse 20.2 m²
Hage 23 m2
Stue/kjøkken 33.8 m² Bad 4.2 m² Sov 7.3 m²
BJERTNES PORTAL 43
Leilighet G102
Terrasse 20.2 m²
Entre 3.9 m²
Sov 9.0 m²
Stue/kjøkken 28.3 m²
Sov 9.0 m²
Sov 7.3 m²
Bjertnes Gnr 14 / Bnr 2 Bjertnes Type Type kode
- 14 / Bnr - 2 Gnr P
20
0
-
20
1
2
3
Løpenr
Antall rom: .
401 Prosjekt:
BRA: P-rom: Tiltakshaver: Tegnet:
Fag
Etasje:
5
Entre 3.4 m²
T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
0
T C ie h tn c p o riyg 7 0 t2
1
2
3
4
Antall rom:
5
T e p g iC n to c yh ri 7 0 t2
BRA:
Leilighet G102 Etasje: T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
T C ie h ctn p o yrig 7 0 t2
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
1
Leilighet G1
WC 1.8 m²
1 2 Bjertnes 49 Gnr 14 / Bnr 2 49 Karu Eiendom AS Kontrollert: Format: Løpenr Type Type kode Orientering IFO A4 . - P - 20 - G102 - 401
CBR G - A Dato: 11.12.2018 Felt
0
Bad 5.2 m²
4
- G102 - 401 G102 Leilighet
- G102 -
Stue/kjøkken 28.3 m²
Entre 3.9 m²
Bad 4.2 m²
Løpenr .
Orientering
u Eiendom AS T c p iC n to e g riy 7 0 t2 h
Gang 6.6 m²
Entre 3.9 m²
Etasje:
Type kode Orientering
Bad 4.2 m²
Sov 12.4 m²
Karu Eiendom AS
e
Hage 23 m2
T c p iC n to e g yh ri 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Dato:
0
1
Format:
IFO
11.12.2018
A4
2
Etasje:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
1 4 85 85
2
IFO3
11.12.2018
3 4 5 Leilighet G102
1:100
Etasje:
T c p iC n to e g ri y 7 0 t2 h
Kontrollert: 1
Målestokk:
T cC ie yg tn p o ri 7 0 t2 h
Leilighet G101
Målestokk:
1:100
Tegnet:
CBR 0
Kontrollert:
CBR
Dato:
1 2 49 49
P-rom:
1 2 49 49
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
1 2 49 49
Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G103 3-ROMS
Hage 23 m2
Leilighet G103
Terrasse 16.7 m²
Leilighet G103 Hage 25 m2
2 Hage 23 mSov
Leilighet G101
12.2 m²
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G103
Terrasse 16.7 m²
BJERTNES PORTAL 44
Hage 23 m2
Leilighet G103
Terrasse Stue/kjøkken 16.7 m²
Bad 6.3 m²
40.0 m²
Sov 12.2 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
Entre 4.7 m²
Sov 7.3 m²
Sov 7.3 m²
Sov 12.2 m²
Stue/kjøkken 40.0 m²
Bad 6.3 m²
Entre 4.7 m²
Bod Bad 2.26.3 m²m²
Sov 8.1 m²
Gang 6.6 m²
Stue/kjøkken 40.0 m²
Bad 5.2 m² Sov 12.4 m²
jertnes
0
14 / Bnr 2 ertnes
Eiendom AS 14 / Bnr 2 Leilighet
Type kode Orientering
Løpenr
iendom ASEtasje: 401 20 - G103 -rom: . Løpenr pe kode Orientering Antall . 20 - G103 - 401Prosjekt: T e p rig iC n to c 7 0 t2 h y
Bod 2.2 m²
Sov 8.1 m²
1
2
3
4
5
0
Entre 3.4 m² Sov 8.1 m²
WC 1.8 m²
G103
0
Entre 4.7 m²
Bod 2.2 m²
Etasje:
T cC i g tn e p o yri 7 0 t2 h
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
Antall rom: BRA: P-rom:
3
4
Dato:
T e p g iC n to c yh ri 7 0 t2
1 2 80 77.8
1
Format:
IFO
11.12.2018
Etasje:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
0
Tegnet:
A4
1 4 85 85
CBR
1:100
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
Format
IFO
A4
5 G103
11.12.2018 1
Dato: Etasje:
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
3
Kontrollert:
3Leilighet 4
2
Målestokk:
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Leilighet G101
Målestokk:
1 2 80 177.82
BRA: P-rom:
Kontrollert:
CBR
5
Antall rom:
T e p rig iC n to c 7 0 t2 h y
2
Leilighet G103 Etasje:
0
Tegnet:
1:100
2
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
Leilighet G103
T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
1 2 3 Bjertnes BRA: 80 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 77.8 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering CBR IFO A4 - Løpenr . 401 G - A - P - 20 - G103 Dato: 11.12.2018
1
1
2 80 77.8
Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G104 3-ROMS
Hage 21 m2
Leilighet G104
Leilighet G104
HUS G
Hage 25 m2
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G101
Sov 7.0 m²
Hage 21 m2
Stue/kjøkken 29.9 m²
Terrasse 16.6 m²
Hage 21 m2
Leilighet G104 Terrasse 16.6 m² Sov Stue/kjøkken 7.0 m² 33.8 m² Stue/kjøkken 29.9 m²
Sov 7.3 m²
Bad 5.5 m²
Gang 4.1 m²
Sov 11.7 m²
Sov 7.0 m²
Stue/kjøkken 29.9 m²
Entre 3.7 m² Sov 7.3 m² Sov 11.7 m²
Bad 5.5 m²
Gang 4.1 m²
Gang 6.6 m²
Bad 5.2 m² Sov 12.4 m²
0
nr 14 / Bnr 2 u Bjertnes Eiendom AS
2
3
4
Løpenr .
- 20 - G104 - 401 u Eiendom ASEtasje: Type kode Orientering
-
20
T cC ie yg tn p o ri 7 0 t2 h
- G104 -
Løpenr
Antall rom: .
401 Prosjekt:
BRA: P-rom: Tiltakshaver: Tegnet:
5
Bad 5.5 m²
Gang 4.1 m²
Sov 11.7 m²
Entre 3.4 m²
0
Fag
Bod Etasje: 2.8 m²
T cC i g tn e p o yri 7 0 t2 h
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
2
3
4
BRA: P-rom:
Dato: T c p iC n to e g yh ri 7 0 t2
1
Format:
IFO
11.12.2018
Etasje:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
0
CBR
A4
2 T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
1 4 85 85
Kontrollert: 1 2
For 3
IFO
A
3 4 5 11.12.2018 Leilighet G104
Dato: Målestokk:
1:100
Etasje:
T cC i yrig tn e p o 7 0 t2 h
Leilighet G101
Målestokk:
1:100
Tegnet:
Kontrollert:
CBR
BRA: P-rom:
0
Tegnet:
2
1 3 70 67.2
Etasje: 5 Antall rom:
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
1 3 70 67.2
Antall rom:
1
Leilighet G104
1
Leilighet G104 T cC i yrig tn e p o 7 0 t2 h
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
T cC i yrig tn e p o 7 0 t2 h
Entre 3.7 m²
WC 1.8 m²
1 3 Bjertnes 70 Gnr 14 / Bnr 2 67.2 Karu Eiendom AS Kontrollert: Format: Løpenr Type Type kode Orientering IFO A4 . - P - 20 - G104 - 401
CBR G - A Dato: 11.12.2018 Felt
0
Entre 3.7 m²
T cC ie g tn p o ri y 7 0 t2 h
Leilighet G104
Orientering GnrType 14 kode / Bnr 2
Bod 2.8 m²
Bod 2.8 m²
1
BJERTNES PORTAL 45
Leilighet G104
Bjertnes
e
Terrasse 16.6 m²
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
1 3 70 67.2
Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G105 2-ROMS
Leilighet G105 Hage 21 m2
Leilighet G105
Terrasse 18.7 m²
Hage 25 m2
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G105
BJERTNES PORTAL 46
Sov 10.8 m² Hage 21 m2
Leilighet G105 Terrasse 18.7 m²
Walk-through closet 4.0 m²
Hage 21 m2
Stue/kjøkken 28.7 m²
Stue/kjøkken 33.8 m² Terrasse 18.7 m²
Sov 10.8 m²
Bad 4.2 m²
Sov 7.3 m²
Entre 4.5 m² Walk-through closet 4.0 m²
Sov 10.8 m²
Stue/kjøkken 28.7 m²
Sov 7.3 m² Bad 4.2 m²
Gang 6.6 m² Entre 4.5 m²
jertnes
Sov 12.4 m²
14 / Bnr 2
Eiendom AS ertnes
0
1420 / Bnr 2 - G105
0
Stue/kjøkken 28.7 m²
1
2
3
4
5
T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
0
T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
P-rom:
1 2 57 57
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje: T c p iC n to e g ri y 7 0 t2 h
T cC i g tn e p o yri 7 0 t2 h
T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
Etasje: iendom AS
1 Løpenr pe kode Orientering Antall . rom: 2 Bjertnes 20 - G105 - 401Prosjekt: BRA: 57 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 57 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering . CBR A4 - Løpenr P - 20 - G105 401 G - A -IFO Dato: 11.12.2018
Antall rom: BRA:
T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
1
2
3
4
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Dato: T ce i y tn p o C 7 0 t2 h rig
1:100
A4
Etasje:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
1
Målestokk:
1:100
P-rom: Tegnet:
Kontrollert:
Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
3
A4
5 G105
1 2 57 57
Etasje:
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Format
2
11.12.2018
3Leilighet 4
2
T c p iC n to e g riy 7 0 t2 h
1 4 85 85
IFO
0
Dato:
1Format:
Leilighet G101
Målestokk:
Kontrollert:
CBR
IFO
11.12.2018
P-rom: Tegnet:
0
CBR
5 Antall rom:
BRA:
Leilighet G105
WC 1.8 m²
Løpenr .
2
1 2 57 57
Etasje:
Entre 4.5 m²
Entre 3.4 m²
1
Leilighet G105
Bad 4.2 m²
- 401 Leilighet G105
Type kode Orientering
Walk-through closet 4.0 m²
Bad 5.2 m²
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G106 2-ROMS
Leilighet G106
Leilighet G106
Hage 21 m2
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
BJERTNES PORTAL 47
Hage 21 m2
Leilighet G106 Terrasse 18.5 m²
Hage 21 m2
Stue/kjøkken 33.8 m² Entre 4.4 m²
Sov 12.4 m²
Terrasse
Stue/kjøkken 18.5 m² 23.9 m²
Bad 4.3 m²
Sov 7.3 m²
Sov 12.4 m²
Sov 7.3 m²
Entre 4.4 m² Bad 4.3 m²
Stue/kjøkken 23.9 m²
Gang 6.6 m² Bad 5.2 m²
Bjertnes
0
P - 20 ru Eiendom ASEtasje: Type kode Orientering
20 T cC ie yrig tn p o 7 0 t2 h
1
2
3
4
5
Entre 3.4 m²
0
1
T C i h tn c e p o rig y 7 0 t2
2
3
Løpenr .
Løpenr
BRA:
P-rom: Tiltakshaver: Tegnet:
CBR G - A Dato: 11.12.2018 Fag
P-rom:
1 2 48 48
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje: T e p h iC n to c rig y 7 0 t2
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
T cC ie yrig tn p o 7 0 t2 h
Antall rom: BRA:
Dato:
CBR
1Format: A4
2
Målestokk:
Etasje:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
1 4 85 85
Kontrollert: 1 2
3
IFO
3Leilighet 411.12.2018 5 G106
1:100
P-rom:
1 2 48 48
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje:
T cC ie yrig tn p o 7 0 t2 h
0
Målestokk:Dato:
T e p h iC n to c rig y 7 0 t2
Leilighet G101 T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
1:100
Tegnet:
IFO
11.12.2018
BRA: P-rom:
0
CBR
2
1 2 48 48
5Etasje:
Antall rom:
Leilighet G106 T e p rig iC n cto 7 0 t2 h y
1 2 Bjertnes 48 Gnr 14 / Bnr 2 48 Karu Eiendom AS Kontrollert: Format: Løpenr Type Type kode Orientering IFO A4 . - P - 20 - G106 - 401
4 T cC ie yrig tn p o 7 0 t2 h
WC 1.8 m²
1
Leilighet G106
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
rom: . 401 - G106 - Antall Prosjekt:
Felt
Stue/kjøkken 23.9 m²
Bad 4.3 m²
Leilighet G106 G106 401
pe 14 Type Gnr / kode Bnr Orientering 2
-
0 Entre 4.4 m²
Sov 12.4 m²
Bjertnes ru Eiendom AS
pe
Leilighet G106
Sov 12.4 m²
Gnr 14 / Bnr 2
P
HUS G
Terrasse 18.5 m²
Hage 25 m2
Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G107 4-ROMS
Hage 21 m2
Leilighet G107
Terrasse 16.5 m²
Leilighet G107 Hage 25 m2
Sov 8.2 m²
Leilighet G101
Hage 21 m2
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G107
BJERTNES PORTAL 48
Terrasse 16.5 m²
Bad 4.4 m²
Hage 21 m2
Leilighet G107
Terrasse 16.5 m²
Sov 8.2 m²
Walk-through closet 5.5 m²
Stue/kjøkken 33.8 m² Stue/kjøkken 39.9 m²
Entre 7.2 m²
Sov 7.3 m²
Sov 8.2 m²
Sov 11.6 m²
Bad 4.4 m²
Walk-through closet 5.5 m²
Sov 7.1 m²
Sov 7.3 m²
Bad 4.4 m²
Bad Stue/kjøkken 5.4 m² 39.9 m²
Entre 7.2 m²
Sov 11.6 m²
Gang 6.6 m²
Walk-through closet 5.5 m²
Bad 5.2 m² Sov 7.1Sov m²
Bad 5.4 m²
12.4 m²
Bjertnes
0
Gnr 14 / Bnr 2 ertnes ru Eiendom AS
1
2
Entre 7.2 m²
3
4
Orientering
-
5
Løpenr .
Sov 11.6 m²
0
Entre 3.4 m²
P-rom:
1 4 99 99
T cC ie g tn p o ri y 7 0 t2 h
Tegnet:
Kontrollert:
T cC ie yg tn p o ri 7 0 t2 h
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
Antall rom: BRA:
5
Etasje: Antall rom:
Dato: T ce i y tn p o C 7 0 t2 h rig
0 Tegnet:
1
Format:
Etasje:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
A4
Antall rom: BRA: P-rom:
1 4 99 99
2 3 Kontrollert:
IFO
Dato: 3Leilighet 4 5 G107 11.12.2018
2
1:100
T cC ie g tn p o ri y 7 0 t2 h
1 4 85 85
2
Målestokk:
P-rom:
1 4 99 99
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje:
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Leilighet G101
Målestokk:
1
CBR
IFO
11.12.2018
BRA: P-rom:
0
CBR
1:100
4
Leilighet G107
T cC i g tn e p o yri 7 0 t2 h
1 Løpenr pe kode Orientering Antall . rom: 4 Bjertnes 20 - G107 - 401Prosjekt: BRA: 99 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 99 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering . CBR A4 - Løpenr P - 20 - G107 401 G - A -IFO Dato: 11.12.2018
3
T cC ie yg tn p o ri 7 0 t2 h
Etasje:
1
Leilighet G107
2
T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
401
1 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
Bad 5.4 m²
WC 1.8 m²
Leilighet G107
pe / Bnr Type kode 14 2
Piendom G107 - 20AS -Etasje:
Sov 7.1 m²
0
Stue/kjøkken 39.9 m²
Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G201 4-ROMS
Leilighet G2 Balkong 9.6 m²
HUS G
Leilighet G201 Hage 25 m2
Stue/kjøkken 33.8 m²
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G201 Balkong 9.6 m²
BJERTNES PORTAL 49
Sov 7.3 m²
Leilighet G201 Balkong 9.6 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
Sov 7.3 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
Gang 6.6 m² Bad 5.2 m²
Sov 7.3 m²
Sov 7.3 m²
Sov 12.4 m²
Sov 7.3 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
Gang 6.6 m²
Sov 7.3 m²
Bad 5.2 m²
WC
SovGang 12.4 6.6 m² m²
Sov 7.3 m²
Bad 5.2 m²
Bjertnes Gnr 14 / Bnr 2
1
2
3
4
Type kode Orientering
G201 - P - 20 -Etasje: aru Eiendom AS
Type
P
-
20
Entre 3.4 m²
0
Løpenr .
2
3
4
T cC i y tn e p o 7 0 t2 h rig
Antall rom: BRA: P-rom:
Løpenr Antall. rom: Prosjekt:
0
Tegnet:
Kontrollert:
CBR
Dato:
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
2 4 85 85
IFO
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet: 0
1 Format: 2
Etasje: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
3
Målestokk:
T cC i y tn e p o 7 0 t2 h rig
1 4 85 85
Kontrollert: 2
IFO
11.12.2018 4 5 Leilighet G201 Dato:
1:100
A4
T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
1
CBR
11.12.2018
2 4 85 85
Etasje:
5
T cC ie y tn p o 7 0 t2 h rig
Leilighet G201 T C ie h ctn p o yrig 7 0 t2
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
1Entre
3.4 m²
Etasje:
1
Leilighet G2 T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
T C ie h tn c p o riyg 7 0 t2
T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
2 4 - G201 - 401 Bjertnes BRA: 85 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 85 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format: AS Målestokk: Løpenr Fag Type Type kode Orientering 1:100 CBRFelt IFO A4 . G - A - P - 20 - G201 - 401 Dato: 11.12.2018
Type kode Orientering T cC ie rig tn p o 7 0 t2 h y
5
WC 1.8 m²
Leilighet - 401 G201
Type
Bad 5.2 m² Sov 12.4 m²
Karu Eiendom AS Bjertnes Gnr 14 / Bnr 2
0
Gang 6.6 m²
Entre 3.4 m²
Sov 12.4 m²
0
Entre 3.4 m²
Sov 7.3 m²
Etasje: Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
2 4 85 85
Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G202 2-ROMS
Leilighet G202
Leilighet G202 Hage 25
Balkong 9.6 m²
m2
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
BJERTNES PORTAL 50
Leilighet G202 Sov 9.0 m²
Leilighet G202
Balkong 9.6 m²
Stue/kjøkken 28.3 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
Balkong 9.6 m²
Bad 4.2 m² Sov 9.0 m²
Sov 7.3 m²
Entre 3.9 m²
Stue/kjøkken 28.3 m²
Sov 9.0 m²
Bad 4.2 m²
Sov 7.3 m²
Stue/kjøkken 28.3 m²
Entre 3.9 m²
Gang 6.6 m²
Bad 5.2 m²
0
Bad 4.2 m²
Sov 12.4 m²
rtnes
0
/ Bnr 2 ertnes
Entre 3.9 m²
1
2
3
4
P-rom:
2 2 49 49
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje: T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
T cC ie yrig tn p o 7 0 t2 h
Eiendom 0 - G202AS Etasje: - 401
2 Løpenr ype kode Orientering . rom: 20 - G202 -Antall 401 2 Bjertnes Prosjekt: BRA: 49 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 49 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering . CBR A4 - Løpenr P - 20 - G202 401 G - A -IFO Dato: 11.12.2018
Antall rom: BRA:
T cC ie yrig tn p o 7 0 t2 h
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
2
Leilighet G202
T cC i yrig tn e p o 7 0 t2 h
Løpenr .
1
4 5 Etasje:
Dato:
11.12.2018
BRA:
Format:
1 A4
CBR
Etasje:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
IFO
3
3 Format:
A4
3 Dato: 1:100
P-rom:
2 2 49 49
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje:
T cC i yrig tn e p o 7 0 t2 h
T cC ie yrig tn p o 7 0 t2 h
1 4 85 85
2
4 5 Leilighet G202 11.12.2018
Målestokk:
2
Leilighet G101
Målestokk:
0 1 Kontrollert:
Tegnet:
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
1:100
2 2 49 49
Antall rom:
T cC ie yrig tn p o 7 0 t2 h
P-rom:
0IFO
CBR
2
Leilighet G202
3
T cC i yrig tn e p o 7 0 t2 h
WC 1.8 m²
Leilighet G202
kode Orientering
0
Entre 3.4 m² T cC ie g tn p o ri y 7 0 t2 h
endom AS
14 / Bnr 2
5
1
Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G203 3-ROMS
Leilighet G2
Balkong 9.6 m²
HUS G
Leilighet G203 Hage 25 m2
Sov 12.2 m²
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
BJERTNES PORTAL 51
Leilighet G203
Balkong 9.6 m²
Stue/kjøkken 40.0 m²
Bad 6.3 m²
Leilighet G203
Balkong 9.6 m²
Sov 12.2 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
Entre 4.7 m²
Sov 7.3 m²
Stue/kjøkken 40.0 m²
Bad 6.3 m²
Sov 12.2 m²
Bod 2.2 m²
Sov 8.1 m²
Sov 7.3 m²
Entre 4.7 m²
Stue/kjøkken 40.0 m²
Bad 6.3 m²
Gang 6.6 m²
0
Bad 5.2 m²
Bjertnes Gnr 14 / Bnr 2
Sov 12.4 m²
0
Bod 2.2 m²
Sov 8.1 m²
1
2
3
Karu Eiendom AS Bjertnes Type kode Orientering
5
Entre 3.4 m²
0
Løpenr .
P
-
20 T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
Etasje: T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Antall rom: BRA: P-rom:
Løpenr Antall. rom: Prosjekt:
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
4
0
Tegnet:
Kontrollert:
CBR
Dato:
2 3 80 77.8
IFO
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet: 0
CBR
1 Format: 2
11.12.2018
Etasje:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
3
Målestokk:
1 4 85 85
Kontrollert: 2
IFO
11.12.2018 4 5 Leilighet G203 Etasje:
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
1
Dato:
1:100
A4
Leilighet G101 T c e i g tn p o C yh ri 7 0 t2
2 3 80 77.8
Etasje:
5
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
2 3 Bjertnes - G203 - 401 BRA: 80 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 77.8 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format: AS Målestokk: Løpenr Fag Type Type kode Orientering 1:100 CBRFelt IFO A4 . G - A - P - 20 - G203 - 401 Dato: 11.12.2018
3
Leilighet G203
aru Eiendom AS Type kode Orientering
2
T cC ie yg tn p o ri 7 0 t2 h
Bod 2.2 m²
Sov 8.1 m²
Etasje:
Type
1
T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
WC 1.8 m²
Leilighet - 401 G203
Type
20 2- G203 -GnrP 14 -/ Bnr
Leilighet G2
Entre 4.7 m²
4
1
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
2 3 80 77.8
Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G204 3-ROMS
Leilighet G204
Balkong 9.6 m²
Leilighet G204 Hage 25 m2
Sov 7.0 m² Terrasse 19.4 m²
Stue/kjøkken 29.9 m²
BJERTNES PORTAL 52
Balkong 9.6 m²
Leilighet G101 Leilighet G204
Stue/kjøkken 33.8 m²
Stue/kjøkken 29.9 m²
Gang 4.1 m²
Sov 11.7 m²
Sov 7.3 m²
Bad 5.5 m²
Sov 7.0 m²
Stue/kjøkken 29.9 m²
Entre 3.7 m²
Sov 7.3 m²
Bod 2.8 m²
Bad 5.5 m²
Gang 4.1 m²
Sov 11.7 m²
Gang 6.6 m²
Entre 3.7 m²
Bad 5.2 m²
Bod 2.8 m²
Sov 12.4 m²
nes
Bnr 2 ertnes
Leilighet G204
Balkong 9.6 m² Sov 7.0 m²
0
1
2
3
4
5
Entre 3.7 m² 0
Entre 3.4 m²
Løpenr .
Bod 2.8 m²
Etasje:
T c p iC n to e g ri y 7 0 t2 h
T C ie h ctn p o riyg 7 0 t2
T ce i g tn p o C yh ri 7 0 t2
401 - G204 -AS Eiendom Etasje:
2 Løpenr ype kode Orientering . rom: 20 - G204 -Antall 401 3 Bjertnes Prosjekt: BRA: 70 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 67.2 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering . CBR A4 - Løpenr P - 20 - G204 401 G - A -IFO Dato: 11.12.2018
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
T cC ie yg tn p o ri 7 0 t2 h
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
2
3
4 Etasje:
BRA:
CBR
Format:
1 A4
1:100
Etasje: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
IFO
Etasje:
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
1 4 85 85
3
2 3 Format:
2Dato: 1:100 3Leilighet 4 5 G204 11.12.2018
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
2
A4
Målestokk:
T c p iC n to e g ri y 7 0 t2 h
T C ie y tn c p o 7 0 t2 h rig
Målestokk:
0 1 Kontrollert:
Tegnet:
0IFO
11.12.2018
2 3 70 67.2
P-rom:
Kontrollert:
CBR
Dato:
5
Antall rom:
T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
2 3 70 67.2
1
Leilighet G204
Leilighet G204
WC 1.8 m²
Leilighet G204
/ Bnr 2 e14 Orientering
1
T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
T C ie h tn c p o riyg 7 0 t2
dom AS
0
Bad 5.5 m²
Gang 4.1 m²
Sov 11.7 m²
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
2 3 70 67.2
Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G205 2-ROMS
Leilighet G205
Leilighet G205 HUS G
Balkong 9.6 m² Hage 25 m2
Leilighet G101
Sov 10.8 m²
Leilighet G205 Balkong 9.6 m²
Stue/kjøkken 28.7 m²
Walk-through closet 4.0 m²
Leilighet G205
Stue/kjøkken m²
Sov 33.8 10.8 m²
Balkong 9.6 m²
Bad 4.2 m²
Sov 7.3 m²
Stue/kjøkken Entre 28.7 m²
4.5 m²
Walk-through closet 4.0 m²
Sov 7.3 m²
BJERTNES PORTAL 53
Terrasse 19.4 m²
Sov 10.8 m²
Bad 4.2 m²
Stue/kjøkken 28.7 m²
Walk-through closet 4.0 m²
Gang m²
Entre 6.6 4.5 m²
Bad 5.2 m² Sov 12.4 m²
Bjertnes
0
1
2
3
4
0
1
2
3
Leilighet G205 Etasje:
T C ie g ctn p o riy 7 0 t2 h
2 Løpenr Type kode Orientering Antall. rom: 2 - 20 - G205 - 401Prosjekt: Bjertnes BRA: 57 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 57 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format: AS Målestokk: Løpenr Fag Type Type kode Orientering 1:100 CBRFelt IFO A4 . G - A - P - 20 - G205 - 401 Dato: 11.12.2018
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
BRA: P-rom:
0
Tegnet:
T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
Antall rom:
Kontrollert:
CBR
Dato: T C ie g tn c p o ri y 7 0 t2 h
2 2 57 57
IFO
P-rom:
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
0 Kontrollert: 1
Tegnet:
CBR
1 Format: 2
2
3
2
F
4 5 Leilighet G205 11.12.2018
1:100
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
1 4 85 85
IFO
Målestokk: Dato:
A4
11.12.2018
Etasje:
2 2 57 57
BRA:
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
5 Etasje:
Antall rom:
T e p rig iC n to c 7 0 t2 h y
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
Løpenr .
4
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
WC 1.8 m²
20 - G205 - 401 Etasje: aru-Eiendom AS P
Entre 3.4 m² T C ie g tn c p o ri y 7 0 t2 h
Leilighet G205
Type
5
1
Leilighet G205
Entre 4.5 m²
Gnr 14 / Bnr 2 u Bjertnes Eiendom AS
e Gnr Type Orientering 14kode / Bnr 2
0
Bad 4.2 m²
Etasje: Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
2 2 57 57
Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G206 2-ROMS
Leilighet G206
Leilighet G206 Balkong 9.7 m² Hage 25
m2
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G206
BJERTNES PORTAL 54
Sov 12.4 m²
Balkong 9.7 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
Leilighet G206
Entre 4.4 m²
Stue/kjøkken 23.9 m²
Sov 12.4 m²
Bad 4.3 m²
Sov 7.3 m²
Balkong 9.7 m²
Sov 12.4 m² Entre 4.4 m²
Sov 7.3 m²
Stue/kjøkken 23.9 m²
Bad 4.3 m²
Gang 6.6 m² Entre 4.4 m²
Bad 5.2 m² Sov 12.4 m²
rtnes
0
4 / Bnr 2 ertnes
1
2
3
4
5
WC 1.8 m²
Leilighet G206
P-rom:
2 2 48 48
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje: T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
Løpenr
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
2
Leilighet G206
T e p rig iC n to c 7 0 t2 h y
. Eiendom AS Etasje: 20 - G206 -Løpenr401 ype kode Orientering . rom: 20 - G206 -Antall 401 Prosjekt: T cC ie yg tn p o ri 7 0 t2 h
1
Antall rom: BRA:
4
11.12.2018
Dato:
1:100
BRA:
Etasje: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
0 Kontrollert:
Tegnet: Format:
1 A4
CBR
3 1:100 Dato:
IFO
3
2
3 Format:
A4
11.12.2018
P-rom:
2 2 48 48
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje:
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
1 4 85 85
2
4 5 Leilighet G206
Målestokk:
2
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
2 2 48 481
Antall rom:
T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
T ce i g tn p o C yh ri 7 0 t2
Målestokk:
5 Etasje:
P-rom:
0IFO
CBR
1
Leilighet G206
3
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
2 2 Bjertnes BRA: 48 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 48 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering . CBR A4 - Løpenr P - 20 - G206 401 G - A -IFO Dato: 11.12.2018
0
0
Entre 3.4 m² T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
endom AS 14 / Bnr 2 kode Orientering
Stue/kjøkken 23.9 m²
Bad 4.3 m²
Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G207 4-ROMS
Leilighet G207
Balkong 9.6 m²
Leilighet G207
ov 2 m²
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
Walk-through closet 5.5 m²
Stue/kjøkken 39.9 m²
Entre 7.2 m²
Leilighet G207
Balkong 9.6 m²
Sov 8.2 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
BJERTNES PORTAL 55
Leilighet G207
Balkong 9.6 m²
ough closet 5 m²
HUS G
Sov 8.2 m²
Hage 25 m2
Sov 8.2 m²
Sov 7.3 m² Walk-through closet 5.5 m²
Sov 7.1 m²
ov 6 m²
Bad Stue/kjøkken 39.9m² m² 5.4
Entre 7.2 m²
Sov 7.3 m²
Gnr 14 / Bnr 2 aruBjertnes Eiendom AS
0
1
2
3
4
57.1Sovm²
Stue/kjøkken 39.9 m²
Entre 7.2 m²
Entre 3.4 m²
0
0 Bad 5.4 m²
P Eiendom Etasje:- 401 - 20 - G207 aru AS
Sov 11.63m²
4
Leilighet G207
P-rom:
2 4 99 99
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje:
2 Løpenr Type kode Orientering Antall. rom: 4 - 20 - G207 - 401Prosjekt: Bjertnes BRA: 99 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 99 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format: AS Målestokk: Løpenr Fag Type Type kode Orientering 1:100 CBRFelt IFO A4 . G - A - P - 20 - G207 - 401 Dato: 11.12.2018
Leilighet G207 5 Etasje:
2 4 99 99
Antall rom:
T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
T e i h ctn p o C yrig 7 0 t2
T ce i g tn p o C yh ri 7 0 t2
Antall rom: BRA:
T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
2
1
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Løpenr .
1
T C i h tn c e p o rig y 7 0 t2
WC 1.8 m²
Leilighet G207
Gnr 14 BnrOrientering 2 ype Type/ kode
Sov 11.6 m²
Bad 5.2 m²
Bad 5.4 m²
Sov 12.4 m²
Bjertnes
P
Walk-through closet 5.5 m²
Gang 6.6 m² Sov 7.1 m²
Type
Sov 11.6 m²
0
CBR
Dato: T e i h tn c p o C rig y 7 0 t2
IFO
BRA: P-rom:
CBR
Etasje: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
IFO
Målestokk:
1:100
A4
11.12.2018
P-rom:
2 4 99 99
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje:
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
1 4 85 85
1 2 Kontrollert:
3Dato: 411.12.2018 5 Leilighet G207
1 Format: 2
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
0
Tegnet:
Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G301 4-ROMS
Leilighet G301
Leilighet G301 Takterrasse 9.7 m²
Hage 25 m2
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G301
BJERTNES PORTAL 56
Sov 7.3 m²
Stue/kjøkken 28.1 m²
Takterrasse 9.7 m²
Leilighet G301
Sov 7.3 m² Stue/kjøkken 33.8 m²
Sov 7.3 m²
Sov 7.3 m²
/ Bnr 2 -1420 - G301
Sov 7.3 m²
Entre 3.5 m²
Bad 5.2 m²
0 Bad 5.2 m²
Bod 1.5 m²
Sov 12.4 m²
1
2
3
4
5
Entre 3.4 m²
Sov 10.5 m²
Etasje: T e p g iC n to c yh ri 7 0 t2
Eiendom AS Etasje:
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
T e p g iC n to c riy 7 0 t2 h
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
Entre 13.5 m²
2
3
4
T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
Bod 1.5 m²
T e p rig iC n to c 7 0 t2 h y
T cC i g tn e p o yri 7 0 t2 h
3 Løpenr ype kode Orientering . rom: 20 - G301 -Antall 401 4 Bjertnes Prosjekt: BRA: 77 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 75.5 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering . CBR A4 - Løpenr P - 20 - G301 401 G - A -IFO Dato: 11.12.2018
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Dato:
P-rom:
3 4 77 75.5
Tegnet:
CBR
Format:
0IFO
11.12.2018
1 A4
1:100
Etasje:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
3 1:100
Etasje: T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
T e p g iC n to c yh ri 7 0 t2
Leilighet G101
Målestokk:
1 4 85 85
Forma
IFO 2
1
3
A4
4 5 Leilighet G301
Målestokk:
2
T e p g iC n to c yh ri 7 0 t2
Kontrollert: 0
11.12.2018
Dato:
Kontrollert:
CBR
2
3 4 77 75.5
Etasje: 5 Antall rom: BRA:
Leilighet G301
WC 1.8 m²
Løpenr .
0
T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
1
Leilighet G301
Gang 7.3 m²
Leilighet - 401 G301
Type kode Orientering
Stue/kjøkken 28.1 m²
Gang 7.3 m²
Sov 10.5 m²
Eiendom AS ertnes
Sov Bod 1.5 m² 7.3 m²
Bad 5.2 m²
Gang 6.6 m²
0
Entre 3.5 m²
Sov 10.5 m²
Sov 7.3 m²
14 / Bnr 2
Gang 7.3 m²
Stue/kjøkken 28.1 m²
Sov 7.3 m²
jertnes
Takterrasse 9.7 m²
Bad 5.2 m²
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
3 4 77 75.5 Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G302 2-ROMS
Leilighet G30
Leilighet G302 HUS G
Balkong 9.5 m²
Hage 25 m2
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
BJERTNES PORTAL 57
Leilighet G302 Sov 9.0 m²
Leilighet G302
Balkong 9.5 m²
Stue/kjøkken 28.4 m²
Stue/kjøkken 33.8 m² Balkong 9.5 m²
Bad 4.2 m² Sov 7.3 m²
Entre 3.9 m²
Sov 9.0 m²
Stue/kjøkken 28.4 m²
Sov 9.0 m²
Sov 7.3 m²
Bad 4.2 m²
Gang 6.6 m²
Stue/kjøkken 28.4 m²
Entre 3.9 m²
0
Bad 5.2 m² Bad 4.2 m²
Sov 12.4 m²
Bjertnes Gnr 14 / Bnr 2
0
2
3
4
aruBjertnes Eiendom AS Type kode Orientering
Gnr 14 / Bnr 2
Løpenr
. P - 20 - G302 - 401 Etasje: aru Eiendom AS 3
Type
P
-
20
Entre 3.4 m²
0
2
3
P-rom:
3 2 49 49
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Tegnet:
Kontrollert:
Antall rom: BRA:
401
0
CBR
BRA:
Dato: T ce i g tn p o C yh ri 7 0 t2
IFO
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Etasje:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
3
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
1 4 85 85
Kontrollert: 1 2
IFO
4 11.12.2018 5 Leilighet G302
1:100
A4
T ce i yrig tn p o C 7 0 t2 h
Leilighet G101
0
Dato: Målestokk:
1 Format: 2
11.12.2018
3 2 49 49
Etasje: 5
4 T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Etasje:
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
1
Leilighet G302
Løpenr Antall. rom: Prosjekt:
- G302 -
T e cC i y tn p o 7 0 t2 h rig
T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
T ce i yrig tn p o C 7 0 t2 h
2 Bjertnes 49 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 49 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format: AS Målestokk: Løpenr Fag Type Type kode Orientering 1:100 CBRFelt IFO A4 . G - A - P - 20 - G302 - 401 Dato: 11.12.2018
Type kode Orientering T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
5
WC 1.8 m²
Leilighet G302
Type
Leilighet G30
Entre 3.9 m²
1
1
P-rom:
3 2 49 49
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje: Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G303 3-ROMS
Leilighet G303
Balkong 9.6 m²
Leilighet G303 Hage 25 m2
Sov 12.3 m²
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G101 Leilighet G303
BJERTNES PORTAL 58
Balkong 9.6 m²
Bad 6.3 m²
Leilighet G303
Balkong 9.6 m²
Sov
12.3 m² Stue/kjøkken 33.8 m²
Entre 4.7 m²
Sov 7.3 m²
Bad 6.3 m²
Sov 7.3 m²
Bod 2.2 m²
Sov 8.1 m² Entre 4.7 m²
Stue/kjøkken 40.1 m²
Sov 12.3 m²
Bad 6.3 m²
Stue/kjøkken 40.1 m²
Gang 6.6 m²
0
Bad 5.2 m² Sov 12.4 m²
ertnes
14 / Bnr 2
0
Bod 2.2 m²
Sov 8.1 m²
1
2
Entre 4.7 m²
3
4
iendom ertnes AS
14 2 20/ Bnr G303
-
Løpenr .
0
Entre 3.4 m²
20 T cC ie yg tn p o ri 7 0 t2 h
4
Leilighet G303 Etasje:
T e p rig iC n to c 7 0 t2 h y
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
Løpenr Antall. rom: Prosjekt:
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
3
Bod 2.2 m²
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
3 - G303 - 401 3 Bjertnes BRA: 80 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 77.8 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering . CBR A4 - Løpenr P - 20 - G303 401 G - A -IFO Dato: 11.12.2018
2 T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
Eiendom AS Etasje:
ype kode Orientering
1
T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
Sov 8.1 m²
WC 1.8 m²
Leilighet G303 - 401
pe kode Orientering
5
Tegnet:
P-rom: Tegnet:
CBR
Format:
0IFO
11.12.2018
Dato:
1 A4
1:100
Etasje: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
Kontrollert: 1 2
Format: 3
IFO
A4
11.12.2018
Etasje: T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
1 4 85 85
0
4 5 Leilighet G303
3 1:100
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
Dato:
Målestokk:
2
T ce i g tn p o C yh ri 7 0 t2
Målestokk:
3 3 80 77.8
Etasje: 5 Antall rom: BRA:
3 3 80 77.8 Kontrollert:
CBR
2
Leilighet G303
Stue/kjøkken 40.1 m² T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
1
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
3 3 80 77.8 Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G304 3-ROMS
Leilighet G304
Leilighet G304
HUS G
Balkong 9.6 m²
Hage 25 m2
Leilighet G101 Stue/kjøkken 29.9 m²
Balkong 9.6 m²
Leilighet G304 BJERTNES PORTAL 59
Sov 7.0 m²
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G304 Balkong 9.6 m²
Sov
7.0 m² Stue/kjøkken 33.8 m² Stue/kjøkken 29.9 m²
Sov 7.3 m²
Gang 4.1 m²
Sov 11.7 m²
Bad 5.5 m²
Sov 7.0 m²
Stue/kjøkken 29.9 m²
Entre 3.7 m² Sov 7.3 m² Gang 6.6 m²
Sov 11.7 m²
Bad 5.5 m²
Gang 4.1 m²
Bod 2.8 m²
Bad 5.2 m² Entre
0
3.7 m²
Sov 12.4 m²
Bjertnes
0
nr 14 / Bnr 2 Bjertnes
Bod 2.8 m²
1
2
3
4
Entre 3.4 m²
Bod 2.8 m² Etasje:
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Løpenr
T e i h ctn p o C yrig 7 0 t2
T ce i g tn p o C yh ri 7 0 t2
. Etasje: 20 - G304 aru- Eiendom AS - 401
Type
P
3 Løpenr Type kode Orientering Antall. rom: 3 - 20 - G304 - 401Prosjekt: Bjertnes BRA: 70 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 67.2 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format: AS Målestokk: Løpenr Fag Type Type kode Orientering 1:100 CBRFelt IFO A4 . G - A - P - 20 - G304 - 401 Dato: 11.12.2018
Antall rom: BRA: P-rom:
T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
1
2
3
Kontrollert:
CBR T e i h tn c p o C rig y 7 0 t2
3 3 70 67.2
0
Tegnet:
Dato:
IFO
Antall rom: BRA: P-rom:
5 Etasje:
3 3 70 67.2 1
BRA: P-rom:
0 Kontrollert:
Tegnet:
CBR
Målestokk:
1:100
A4
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
1 4 85 85
IFO
2
Fo
A
3 4 5 Dato: Leilighet G304
1 Format: 2
11.12.2018
Etasje: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
2
Leilighet G304 Antall rom:
T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
4
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
Leilighet G304
WC 1.8 m²
Leilighet G304
0
Entre 3.7 m² T C i h tn c e p o rig y 7 0 t2
u Eiendom AS Gnr 14 / Bnr 2 Type kode Orientering
5
Gang 4.1 m²
Sov 11.7 m²
1
Bad 5.5 m²
11.12.2018
Etasje:
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
3 3 70 67.2
Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G305 2-ROMS
Leilighet G305
Leilighet G305 Balkong 9.6 m²
Hage 25 m2
BJERTNES PORTAL 60
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G101
Sov 10.8 m²
Leilighet G305
Leilighet G305
Balkong 9.6 m²
Walk-through closet 4.0 m²
Stue/kjøkken 33.8 m² Sov 10.8 m²
Balkong 9.6 m²
Bad 4.2 m²
Stue/kjøkken 28.7 m²
Sov 7.3 m²
Entre 4.5 m² Walk-through closet 4.0 m²
Sov 7.3 m²
Bad 4.2 m²
Sov 10.8 m²
Stue/kjøkken 28.7 m²
Gang 6.6 m² Entre
4.5 m²
ertnes
Walk-through closet 4.0 m²
Sov 12.4 m²
4 / Bnr 2
endom ertnes AS
e kode Orientering
0
Bad 4.2 m²
1
2
3
4
5
Løpenr .
Entre 4.5 m²
2
3
4
Etasje: T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
T cC i y tn e p o 7 0 t2 h rig
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
3 2 57 57
Dato: Format:
1 A4
1:100
Etasje: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
0
3 1:100
Etasje: T cC i y tn e p o 7 0 t2 h rig
1 4 85 85
IFO 1
Format:
A4 3
2
11.12.2018
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
3
4 5 Leilighet G305
Målestokk:
2
T e p h iC n to c rig y 7 0 t2
Målestokk:
Kontrollert:
CBR
0IFO
11.12.2018
Dato:
P-rom: Tegnet:
Kontrollert:
CBR
2
3 2 57 57
Etasje: 5 Antall rom: BRA:
Leilighet G305
T cC ie rig tn p o 7 0 t2 h y
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
1
T cC ie y tn p o 7 0 t2 h rig
Eiendom AS Etasje:
3 Løpenr ype kode Orientering . rom: 20 - G305 -Antall 401 2 Bjertnes Prosjekt: BRA: 57 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 57 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering . CBR A4 - Løpenr P - 20 - G305 401 G - A -IFO Dato: 11.12.2018
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
0
T C ie h tn c p o riyg 7 0 t2
T C ie h ctn p o yrig 7 0 t2
1
Leilighet G305
Stue/kjøkken 28.7 m²
Entre 3.4 m²
WC 1.8 m²
- 401 Leilighet G305
14 / -Bnr 2 20 G305
0
Bad 5.2 m²
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
3 2 57 57
Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G306 2-ROMS
Leilighet G30
Leilighet G306
HUS G
Balkong 9.6 m²
Hage 25 m2
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G306 BJERTNES PORTAL 61
Sov 12.4 m²
Leilighet G306
Balkong 9.6 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
Balkong 9.6 m²
Entre 4.4 m²
Sov 12.4 m²
Stue/kjøkken 23.9 m²
Bad 4.3 m²
Sov 7.3 m²
Sov 12.4 m² Entre 4.4 m²
Sov 7.3 m²
Stue/kjøkken 23.9 m²
Bad 4.3 m²
Gang 6.6 m² Entre 4.4 m²
Bad 5.2 m²
0
Gnr 14 / Bnr 2 Bjertnes
Type kode Orientering
1
2
3
4
5
Entre 3.4 m²
0
Løpenr
WC 1.8 m²
2
3
G306
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
11.12.2018
Tegnet:
Kontrollert:
Antall rom: BRA:
T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
P-rom:
3 2 48 48
Etasje:
T ce i yrig tn p o C 7 0 t2 h
0
CBR
Dato: T ce i g tn p o C yh ri 7 0 t2
IFO
5
Etasje:
1
11.12.2018
Etasje: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
Antall rom:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
BRA:
Format:
A4
2
3
Målestokk:
1 4 85 85
P-rom: 0
1
Tegnet:
Kontrollert:
CBR 4
Dato: Etasje:
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
3 2 48 482 IFO
5 Leilighet G306
1:100
T ce i yrig tn p o C 7 0 t2 h
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
1
Leilighet G30
4
Leilighet G306
T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
Etasje: aru . 3 P Eiendom G306 - 20 -AS - 401 Løpenr Type Type kode Orientering Antall. rom: 2 Bjertnes P - 20 - G306 - 401Prosjekt: BRA: 48 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 48 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format: AS Målestokk: Løpenr Fag Type Type kode Orientering 1:100 CBRFelt IFO A4 . G - A - P - 20 - G306 - 401 Dato:
1 T e cC i y tn p o 7 0 t2 h rig
Karu AS Gnr 14Eiendom / Bnr 2Leilighet Type
0
Bad 4.3 m²
Sov 12.4 m²
Bjertnes
Stue/kjøkken 23.9 m²
11.12.2018 3
P-rom:
2 48 48
Tegnet:
Kontrollert:
Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G307 4-ROMS
Leilighet G307
Balkong 9.7 m²
Leilighet G307 Hage 25
Sov 8.2 m²
m2
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G307
Balkong 9.7 m²
BJERTNES PORTAL 62
Bad 4.4 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
Walk-through closet 5.5 m²
Stue/kjøkken 39.9 m²
Entre 7.2 m²
Leilighet G307
Balkong 9.7 m²
Sov 8.2 m²
Sov 8.2 m²
Bad 4.4 m²
Sov 7.3 m² Sov 11.6 m²
Walk-through closet 5.5 m²
Sov 7.1 m² Entre 7.2 m²
Sov 7.3 m²
Bad 5.2 m²
Sov 7.1 m²
Sov 12.4 m²
14 / Bnr 2 ertnes AS iendom
0
Sov 11.6 m²
Stue/kjøkken 39.9 m²
0
Entre 7.2 m²
1
1
2
3
4
5
Sov 7.1 m²
Løpenr
. 20 - G307 - 401 Eiendom AS Etasje:
0
Entre 3.4 m²
Leilighet G307
P-rom:
3 3 99 99
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje:
T ce i yrig tn p o C 7 0 t2 h
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Antall rom: BRA:
11.12.2018
BRA:
CBR
Format:
1 A4
1:100
Etasje:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
P
3 Format:
IFO
A4
4 5 11.12.2018 Leilighet G307
Dato: 3
2
1:100
P-rom:
3 3 99 99
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje: T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
1 4 85 85
Type
Målestokk:
T ce i yrig tn p o C 7 0 t2 h
Leilighet G101
3 3 99 99
0 Kontrollert: 1 2
Tegnet:
T ce i g tn p o C yh ri 7 0 t2
Målestokk:
5 Etasje:
P-rom:
0IFO
CBR
Dato:
- A Leilighet G307 Antall rom:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
4
T e cC i y tn p o 7 0 t2 h rig
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
3 Løpenr ype kode Orientering . rom: 20 - G307 -Antall 401 3 Bjertnes 4 Prosjekt: BRA: 99 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 99 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering . CBR A4 - Løpenr P - 20 - G307 401 G - A -IFO Dato: 11.12.2018
Sov
Gn
Karu
Fag
G
2 11.6 m² 3
1
T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
WC 1.8 m²
2
Tiltakshaver: Felt
Leilighet G307
14kode / Bnr 2 pe Orientering
Prosjekt:
Walk-through closet 5.5 m²
Gang 6.6 m²
ertnes
Bad 4.4 m²
Stue/kjøkken 39.9 m²
Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G401 3-ROMS Leilighet G401
Leilighet G401
Sov 7.3 m²
HUS G
Sov 15.8 m² Hage 25 m2
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G401 Bad
Bad 4.2 m²
Takterrasse Sov 40.7 m² 15.8 m²
5.4 m²
BJERTNES PORTAL 63
Stue/kjøkken 48.8 m²
Entre 8.2 m²
Leilighet G401 Sov 7.3 m²
Stue/kjøkken 33.8 m²
m²
Sov 15.8 m²
Sov 7.3 m² Stue/kjøkken 48.8 m²
nr 14 / Bnr 2 20
- G401 -
Bad 4.2 m²
Kontrollert:
BRA:
CBR
2
3
4
5
Entre 3.4 m²
0
Leilighet G401
1
P-rom:
4 3 97 97
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje: T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
T e i h ctn p o C yrig 7 0 t2
4 Løpenr Type kode Orientering Antall. rom: 3 - 20 - G401 - 401Prosjekt: Bjertnes BRA: 97 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 97 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format: AS Målestokk: Løpenr Fag Type Type kode Orientering 1:100 CBRFelt IFO A4 . G - A - P - 20 - G401 - 401 Dato: 11.12.2018
T ce i g tn p o C yh ri 7 0 t2
Antall rom: BRA:
T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
2
2
3
4
Dato:
5
Fo
IFO
A
11.12.2018
Leilighet G401
WC 1.8 m²
Etasje: aru Eiendom AS
P
Tegnet:
Antall rom:
T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
Bad 5.2 m²
Gnr 14 / Bnr 2
Type
P-rom:
4 3 97 97
Etasje:
Bad 5.4 m²
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
T C i h tn c e p o rig y 7 0 t2
401
1
1
Leilighet G401
Sov Løpenr 12.4 m² .
0
Bjertnes
Stue/kjøkken 48.8 m²
Gang 6.6 m²
Takterrasse 40.7 m²
u Eiendom AS -
0
Bad 5.4 m² Entre 8.2 m²
Sov 7.3 m²
Type kode Orientering
Sov 15.8 m²
Bad 4.2 m²
Takterrasse 40.7 m²
Bjertnes
Sov 7.3 m²
Entre 8.2 m²
0
CBR
Dato: T e i h tn c p o C rig y 7 0 t2
IFO
0
1 Format: 2
11.12.2018
Etasje: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
P-rom:
4 3 97 97
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje:
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
1 4 85 85
2
4 5 Leilighet G401
1:100
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
3
Målestokk:
A4
1
Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G402 4-ROMS
Leilighet G402
Leilighet G402
Takterrasse 9.4 m²
Hage 25 m2
Leilighet G101 Sov 11.9 m²
Terrasse 19.4 m²
BJERTNES PORTAL 64
Leilighet G402 Takterrasse 9.4 m²
Bad 5.3 m²
Garderobe 4.0 m²
Leilighet G402
Takterrasse 9.4 m²
Stue/kjøkken Entre 33.8 4.7 m² m²
Sov 7.3 m²
Bad 4.0 m²
Sov 11.9 m²
Stue/kjøkken 35.9 m²
Bad 5.3 m²
Sov 7.1 m²
Garderobe 4.0 m²
Sov 11.9 m²
Sov 8.1 m² Sov 7.3 m²
Bad Bad 4.0 m² 5.3 m²
Entre 4.7 m²
Gang 6.6 m²
Stue/kjøkken 35.9 m²
Bad 5.2 m²
Sov 8.1 m²
14 / Bnr 2
0
1
2
3
4
20 Eiendom AS Etasje: 20 T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
Løpenr .
0
Entre 3.4 m²Sov
3
4
Leilighet G402
P-rom:
4 4 90 90
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje: T ce i yrig tn p o C 7 0 t2 h
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Antall rom: BRA:
11.12.2018
Dato:
BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Format:
0IFO
CBR
1 A4
1:100
Etasje: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
0
Format: 3
IFO
A4
11.12.2018
P-rom:
4 4 90 90
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje: T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
1 4 85 85
Kontrollert: 1 2
4 5 Leilighet G402
3 1:100
T ce i yrig tn p o C 7 0 t2 h
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
Dato:
Målestokk:
2
T ce i g tn p o C yh ri 7 0 t2
Målestokk:
2
4 4 90 90
Etasje: 5 Antall rom:
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
Løpenr Antall. rom: Prosjekt:
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
2
T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
4 - G402 - 401 4 Bjertnes BRA: 90 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 90 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering . CBR A4 - Løpenr P - 20 - G402 401 G - A -IFO Dato: 11.12.2018
1
T e cC i y tn p o 7 0 t2 h rig
1
Leilighet G402
Sov 7.1 m²
8.1 m²
WC 1.8 m²
Leilighet G402 - G402 - 401
ype kode Orientering
5
0
Bad 4.0 m²
Entre 4.7 m²
Stue/kjøkken 35.9 m²
Eiendom AS ertnes
ype kode Orientering
Sov 7.1 m²
Sov 12.4 m²
ertnes
14 / Bnr 2
Garderobe 4.0 m²
Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G403 4-ROMS
Leilighet G403
Leilighet G403
HUS G
Takterrasse 11.7 m² Hage 25 m2
Sov 13.6 m²
Leilighet G101
Sov 12.4 m²
Terrasse 19.4 m²
Leilighet G403
Sov 12.4 m²
Takterrasse 11.7 m²
Leilighet G403
Sov 13.6 m²
Gang 6.1 m²
Garderobe 4.4 m²
Bad 5.3 m²
Bad .9 m²
Bod 3.8 m²
BJERTNES PORTAL 65
Stue/kjøkken 39.9 m²
Bod 3.8 m²
Garderobe 4.4 m² Sov 12.4 m²
Entre Stue/kjøkken 6.9 m² 33.8 m²
Takterrasse Bad 11.7 m²
3.9 m²
Sov 13.6 m² Stue/kjøkken 39.9 m²
Sov 7.3 m²
Sov 12.4 m² Garderobe 4.4 m²
Gang 6.1 m²
Entre 6.9 m²
Sov 7.9 m²
Bad 5.3 m²
Stue/kjøkken 39.9 m²
Bad 3.9 m²
Bod 3.8 m²
Sov 7.3 m²
Bad 5.3 m²
Sov 7.9 m²
Garderobe 4.4 m²
Gang 6.1 m²
Gang 6.6 m²
Entre 6.9 m²
Bad 5.2 m²
Bad 3.9 m²
0
Sov 12.4 m²
ertnes
0
14 / Bnr 2 Bjertnes
Løpenr
Etasje: . aru 20Eiendom 401 - G403 -AS Løpenr Type Type kode Orientering Antall. rom: P - 20 - G403 - 401Prosjekt: T cC ie yg tn p o ri 7 0 t2 h
2
3
Sov 7.9 m²
4
5
Entre 3.4 m²
0
1
2
3
WC 1.8 m²
G403
Leilighet G403
T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
4 Etasje:
5
4 4 114 0 1 110.2
Etasje: T e p rig iC n to c 7 0 t2 h y
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
4 4 Bjertnes BRA: 114 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 110.2 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format: AS Målestokk: Løpenr Fag Type Type kode Orientering 1:100 CBRFelt IFO A4 . G - A - P - 20 - G403 - 401 Dato: 11.12.2018 T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
Antall rom:
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
0
Tegnet:
Kontrollert:
CBR
Dato: T ce i g tn p o C yh ri 7 0 t2
4 4 114 110.2
IFO
BRA: P-rom: Tegnet:
1 Format: 2 A4
11.12.2018
Etasje: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
CBR Målestokk: 3
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
1 4 85 85
Kontrollert:
IFO
2
Format:
A4
4 5 Leilighet G403
Dato: 1:100
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
2
Leilighet G403
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Eiendom AS Gnr 14 / Bnr 2Leilighet
ype kode Orientering
1
1
11.12.2018 Etasje: 4 Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
4 114 110.2
Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G404 4-ROMS
Leilighet G404
Leilighet G404 Sov 14.9 m²
Takterrasse 7.9 m²
Hage 25 m2
Takterrasse 63.8 m²
Leilighet G101
Terrasse 19.4 m²
BJERTNES PORTAL 66
Garderobe 5.0 m²
Sov 14.9 m²
Gang 7.3 m²
Sov 14.9 m²
Takterrasse 7.9 m²
Stue/kjøkken 43.6 m²
Bad 3.9 m² Garderobe 5.0 m²
Sov 7.1 m²
Bod 2.9 m²
Bad 5.4 m²
Sov 8.8 m²
Stue/kjøkken 43.6 m²
Bad 3.9 m²
Gang 7.3 m²
Entre 6.8 m²
Sov 7.3 m²
Leilighet G404
Bod Takterrasse m² 2.97.9m²
Entre Stue/kjøkken 6.8 m² 33.8 m²
Sov 7.3 m²
Leilighet G404
Stue/kjøkken 43.6 m²
Bad 3.9 m²
Garderobe 5.0 m²
Bod 2.9 m²
Gang 6.6 m² Sov 7.1 m²
Bad 5.2 m²
Bad 5.4 m²
0 Sov Entre 8.8 m² 6.8 m²
Bnr 2
om AS ertnes
Orientering
0
1
2
3
4
5
Entre 3.4 m²
Leilighet G404
Bad 5.4 m²
T C i h tn c e p o rig y 7 0 t2
Sov 8.8 m²
Etasje: T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
T e i h ctn p o C yrig 7 0 t2
T ce i g tn p o C yh ri 7 0 t2
Eiendom AS Etasje:
4 4 Bjertnes BRA: 117 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 114.1 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering . CBR A4 - Løpenr P - 20 - G404 401 G - A -IFO Dato: 11.12.2018
ype kode Orientering T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
Løpenr
. rom: 401 - G404 -Antall Prosjekt:
T e p yrig iC n cto 7 0 t2 h
1
2 T cC ie g tn p o yh ri 7 0 t2
Leilighet G404
WC 1.8 m²
Løpenr 2 .
14 / Bnr G404 - 401 20
0
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
Sov 7.1 m²
Tegnet:
4 4 117 114.1
BRA: Felt
Etasje: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Antall rom: BRA: P-rom:
Kontrollert: 0 IFO
Type kode Oriente
-
20
Format: 2 A4
- G50
M
3
4 5 Leilighet G404
Målestokk:
2
3 1:100
Etasje: T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
1 4 85 85
1
Eiendom
11.12.2018
Dato: Format:
1 A4
Leilighet G101 T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
-
G
P-rom:
T e i h tn c p o C rig y 7 0 t2
1:100
3
Gnr 14 / Bnr
4 4 Karu Fag117 Type A114.1 - P
CBR
0IFO
11.12.2018
Dato:
Etasje: 4 5 Antall rom: Tiltakshaver:
3
Tegnet:
Kontrollert:
CBR
Målestokk:
2
Prosjekt:
Sov 12.4 m²
es
1
Bjertnes Leilighet G404
Gang 7.3 m²
Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
4 4 117 114.1 Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G501 4-ROMS
Leilighet G501
Leilighet G501 HUS G
Sov 9.9 m²
Stue 28.9 m²
0
Kjøkken 19.9 m²
1
Leilighet G501 2 3
Leilighet G104 Bod 3.0 m²
g m²
Etasje:
Bad 5.6 m²
T cC ie yrig tn p o 7 0 t2 h
Antall rom:
T cC i yg tn e p o ri 7 0 t2 h
Kjøkken 19.9 m² Takterrasse 63.8 m²
Kjøkken 19.9 m²
Entre 5.0 m²
BRA: Kjøkken 19.9 m² Entre 5.0 m²
Tegnet:
Entre 5.0 m²
Dato:
s
Løpenr .
0
1
2
3
Stue 28.9 m²
Bad 5.6 m²
Bod 3.0 m²
Format: 0
Sov Entre 15.3 m² 5.0 m²
11.12.2018
Etasje:
Bad 6.8 m²
T cC ie y tn p o 7 0 t2 h rig
0Sov
1
8.1 m²
Antall rom: Sov 2 m² 3 BRA: 15.3
Bad 6.8 m²
P-rom:
T C ie h ctn p o yrig 7 0 t2
T cC i y tn e p o 7 0 t2 h rig
Etasje: aru Eiendom AS
5 Løpenr Type kode Orientering Antall. rom: 4 Bjertnes - 20 - G501 - 401Prosjekt: BRA: 120 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 117 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format: AS Målestokk: Løpenr Fag Type Type kode Orientering 1:100 CBRFelt IFO A4 . G - A - P - 20 - G501 - 401 Dato: 11.12.2018
BRA: P-rom:
T cC ie rig tn p o 7 0 t2 h y
T C ie h ctn p o yrig 7 0 t2
Antall rom:
0
Tegnet:
IFO
11.12.2018
Etasje: T cC ie rig tn p o 7 0 t2 h y
4
A4
2
Antall rom: BRA: P-rom:
3
Målestokk:
T cC i y tn e p o 7 0 t2 h rig
Måles
1:
A4
0
1
2
4 5 Leilighet G501
1:100
T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
5 4 120 117
Format:
11.12.2018
Leilighet G501 T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
T c p iC n to e g ri y 7 0 t2 h
Bad 5.6 m²
Sov 15.3 m²
IFO
1Format:
Kontrollert:
CBR
Dato:
5 4 Dato: 120 117
5 4 4 120 5 117
Kontrollert:
CBR
Etasje:
T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
2 3 1:100
1
Gang 7.4 m²
Tegnet: Leilighet G501
Leilighet G501
Bod 3.0 m²
Leilighet G501
5
Sov 8.1 m²
Målestokk:
A4
Bad 6.8 m²
Sov 8.1 m²
4
Gnr 14 / Bnr 2 P
Sov 15.3 m² Bad 5.6 m²
IFO
T C ie h tn c p o riyg 7 0 t2
01Bjertnes - 401
Type
Bad 6.8 m²
T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
m AS
ering
Sov 9.9 m²
Kontrollert: Gang 7.4 m²
r2
Leilighet G501
Sov 9.9 m²
Gang 7.4 m²
Bod 3.0 m²
Gang 7.4 m²
CBR
Sov 15.3 m²
Sov 9.9 m²
Stue 28.9 m²
Sov 8.1 m²
P-rom: Bad 6.8 m²
Stue 28.9 m²
1 3 70 67.2
5
Bad 5.6 m²
Bod 3.0 m²
Takterrasse 63.8 m²
4
Leilighet G501
BJERTNES PORTAL 67
Sov 9.9 m²
Etasje: Antall rom: BRA: P-rom: Tegnet:
CBR
Dato:
5 4 120 117 Kontrollert:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
G502 4-ROMS
Leilighet G50
Leilighet G502
Sov 7.0 m²
Sov 14.1 m²
Leilighet G502 Gang Leilighet G502 5.1 m²
BJERTNES PORTAL 68
Sov Takterrasse 14.1 m² 44.9 m²
Stue/kjøkken 33.2 m²
Entre 4.0 m²
Garderobe 4.1 m²
Bad Leilighet G502
Sov 7.0 m²
Sov 7.0 m²
Bad 4.6 m²
Sov 14.1 m²
Sov 14.1 m²
Garderobe 4.1 m² Gang 5.1 m²
Takterrasse 44.9 m²
Stue/kjøkken 33.2 m²
Gang 5.1 m²
Stue/kjøkken 33.2 m²
Sov 7.0 m²
Entre 4.0 m²
Entre 4.0 m²
Stue/kjøkken 33.2 m²
Bad 4.3 m²
Sov 14.1 m²
Garderobe 4.1 m²
Bad 4.6 m²
Bad 4.3 m²
Takterrasse 44.9 m²
Gang 5.1 m²
Garderobe 4.1 m²
Bad 4.6 m²
Entre 4.0 m²
Gnr 14 / Bnr 2
Garderobe 4.1 m²
Bad 4.6 m²
Bad 4.3 m²
Bjertnes
Karu Eiendom0AS
4.6 m²
Bad 4.3 m²
3
4
0
1
2
3
4
5
Leilighet G502
14 / Bnr 2
T cC i y tn e p o 7 0 t2 h rig
Eiendom AS Etasje:
5 Løpenr ype kode Orientering . rom: 20 - G502 -Antall 401 4 Bjertnes Prosjekt: BRA: 93 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 93 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format:AS Felt Fag Type Type kode Orientering . CBR A4 - Løpenr P - 20 - G502 401 G - A -IFO Dato: 11.12.2018
Tegnet:
Kontrollert:
Antall rom: BRA:
T cC ie rig tn p o 7 0 t2 h y
T C ie h ctn p o yrig 7 0 t2
P-rom:
5 4 93 93
Etasje:
T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
T C ie h ctn p o yrig 7 0 t2
Dato: T C ie h tn c p o rig y 7 0 t2
Format:
1A4
Etasje:
T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
T cC ie yrig tn p o 7 0 t2 h
Antall rom: BRA: P-rom:
IFO
3 11.12.2018 2
4 5 Leilighet G502
3 1:100
P-rom:
5 4 93 93
Tegnet:
Kontrollert:
Etasje: T cC i y tn e p o 7 0 t2 h rig
5 4 93 93
1
Målestokk:
2
T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
Leilighet G502
Målestokk:
1:100
11.12.2018
Kontrollert:
CBR
0 Dato:
0 IFO
CBR
Tegnet:
BRA:
Leilighet G502
Løpenr Type Type kode Orientering ertnes . P - 20 - G502 - 401
P-rom:
Antall rom:
T cC ie y tn p o 7 0 t2 h rig
5
5 4 93 93
Etasje:
T C ie h tn c p o riyg 7 0 t2
2
1
Leilighet G50 T e p g iC n to c ri y 7 0 t2 h
1
0
Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
M
G503 3-ROMS
Leilighet G50
Leilighet G503
HUS G
Takterrasse 10.5 m²
Leilighet G503 BJERTNES PORTAL 69
Leilighet G503
Takterrasse 10.5 m² Takterrasse 10.5 m²
Leilighet G503 Stue/kjøkken 38.4 m²
Entre 7.2 m²
Bad 5.4 m²
Sov 7.1 m²
Sov 12.9 m²
Stue/kjøkken 38.4 m²
Entre 7.2 m²
Sov 2.9 m²
Takterrasse 10.5 m²
Stue/kjøkken 38.4 m²
Entre 7.2 m²
Bad 5.4 m²
Sov 7.1 m²
0
Bad 5.4 m²
Bjertnes Sov 7.1 m²
Bad Sov 5.4 m² 12.9 m²
Sov 7.1 m²
Gnr 14 / Bnr 2
Stue/kjøkken 38.4 m²
Sov 12.9 m²
Entre 7.2 m²
1
2
3
4
5
0
T cC i g tn e p o riy 7 0 t2 h
aru Eiendom AS Bjertnes Type kode Orientering
Løpenr .
Etasje:
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
T cC i g tn e p o yri 7 0 t2 h
5 Løpenr Type kode OrienteringAntall rom: 3 Bjertnes .Prosjekt: - 20 - G503 - 401 BRA: 78 Gnr 14 / Bnr 2 P-rom: 78 Tiltakshaver: Karu Eiendom Tegnet: Kontrollert: Format: AS Målestokk: Løpenr Fag Type Type kode Orientering 1:100 CBRFelt IFO A4 . G - A - P - 20 - G503 - 401 Dato: 11.12.2018
T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
Etasje:
aru Eiendom AS Type
P
BRA: P-rom:
T c p iC n to e yrig 7 0 t2 h
T cC i g tn e p o yri 7 0 t2 h
Antall rom:
2
3
4
T c p iC n to e y 7 0 t2 h rig
5 Antall rom:
BRA:
T e p g iC n to c yh ri 7 0 t2
P-rom: Tegnet:
CBR
Kontrollert:
CBR
Dato:
5 3 78 78
0
Tegnet:
IFO
1 T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
11.12.2018
Format:
2
Etasje: T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
Antall rom: BRA: P-rom:
5 3 78 78
3
0
Kontrollert: 1 2
IFO
4 11.12.2018 5 Leilighet G503 Dato:
Målestokk:
1:100Etasje:
A4
Leilighet G503 T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
5 3 78 78
Etasje: 1
Leilighet G503
Gnr 14 P G503 - 401 G503 - /20Bnr-2Leilighet
Type
Leilighet G50
Sov 12.9 m²
T cC i g tn e p o yh ri 7 0 t2
0
1
T e p y iC n to c 7 0 t2 h rig
P-rom:
5 3 78 78
Tegnet:
Kontrollert:
Antall rom: BRA:
CBR
Dato:
IFO
11.12.2018
Format:
A4
UTOMHUSPLAN
+126.048 8.3m
1:17
+127.420 +145.000 C+ 138.51
A
C+ 135.43
+127.269
Innkjøring garasje
+143.404
+126.261
+127.118
+125.740
BJERTNES PORTAL 70
+127.420
+126.187
+126.382
G
husker
B
+143.404
+145.000
Sandkasse
klatrestativ
+125.867
+126.328
+125.975 Innkjøring garasje
+127.340 Sklie
+127.420
+126.732
+127.211
+125.790
+125.640
+125.940 +127.420
+125.907 +122.180 Innkjøring garasje
+127.006
C+ 138.39
+145.000
+145.000
+126.690 C+ 140.77
C+ 141.47
C+ 138.29
Bygg under regulering
Utomhusplanen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering er ikke endelig fastsatt og kan bli endret.
Dette dokumen angitt nedenfor oppdraget gjeld
26.048 8.3m
Tre
1:17
Kjørbar vei
Dette dokumentet er utarbeidet av Felix Arkitekter AS for den oppdragsgiver og det oppdrag som er angitt nedenfor. Dokumentet er Felix Arkitekter AS` eiendom og skal bare benyttes til det formål oppdraget gjelder og skal ikke gjøres tilgjengelig i større utstrekning enn formålet tilsier.
C+ 138.51
Hekk
C+ 135.43
Innkjøring garasje
Tak - Sedum
118
Gress
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
+126.261
Sandkasse
+125.740
Pergolatak
+126.187
+126.382
TEGNFORKLARING
8.3m
husker
Terrasser / Takterrasser Tredekke i private hager
Tre
1:17
Lekeplass
Gangvei +145.000 Sandkasse
klatrestativ
+125.867
+126.328
+125.740
Kjørbar vei
Belegningsstein
Hekk
Parkering
+126.732
+125.790
+125.640
Tak - Sedum Gress
Ledelinje
+125.907
Tegningsnummer
A G UT ARK :
RIB : RIV : RIE :
Markert sti
Sandkasse
RIBr : RIA:
Plasstøpte betongheller
Pergolatak
+125.940
Rev
LARK :
Sluk
Innkjøring garasje
+125.975
Innkjøring garasje
Sklie
BJERTNES PORTAL 71
Gangvei
+145.000
Lokasjons fig.
Grønn passasje
Terrasser / Takterrasser +122.180
Tredekke i private hager Innkjøring garasje
+145.000
+145.000
Lekeplass
C+ 140.77
+145.000
Belegningsstein
C+ 141.47
ing garasje
C+ 138.29
Parkering Sluk
Rev
Endring
Tegningsnummer: (Fag, Type, Typekode, Orientering, Løpenummer)
A G UT 00 202
Utført
Kontr.
Dato
Prosjektnr.
1407
Prosjekt:
ARK : LARK : RIB :
Tiltakshaver:
NABOLAGSPROFIL NABOLAGSPROFIL BERGET 18, 1482 NITTEDAL
SKOLER, BARNEHAGER
NIVÅ KLASSER /AVD
ROTNES SKOLE
19 KL
400
1 km
8-10 KL
10 KL
244
0.6 km
-
26 KL
500
0.6 km
BJERTNES BARNEHAGE
0-6 ÅR
3 AVD
50
0.6 km
ROTNES FUS KULTURBARNEHAGE
0-6 ÅR
-
90
0.7 km
NYGÅRD BARNEHAGE
0-6 ÅR
4 AVD
71
1.3 km
BJERTNES VIDEREGÅENDE SKOLE
Vurdert av 53 lokalkjente
KM
1-7 KL
NITTEDAL UNGDOMSSKOLE
Bjertnes/Nygård
ELEVER /BARN
Opplevd trygghet: 8,6 /10
Barn (0-12 år)
Kvalitet på skolene: 7,5 /10
13.7%
22.8%
43.0%
Ungdom (13-18 år)
2.5%
8.3%
16.7%
22.8%
Godt vennskap
5.1%
Naboskapet: 7,4 /10
17.5%
BJERTNES PORTAL 72
BEFOLKNING
44.3%
Veldig trygt
Unge voksne (19-34 år)
OMRÅDE
PERSONER
Kommune: Nittedal
23213
Grunnkrets: Bjertnes
79
Voksne (35-64 år)
Eldre (over 65 år)
HUSHOLDNINGER
9471 27
Veldig bra TRANSPORT
VARER/TJENESTER
Oslo Gardermoen
43.3 km
Oslo S Nittedal
24.3 km 1.7 km
Rotnes
0.5 km
SPORT
Mosenteret Nittedal Senter Hagansenteret
0.7 km 7.7 km
Bunnpris Nittedal Meny Åneby
1.6 km 4.7 km
Apotek 1 Nittedal
0.7 km
Nittedal Vinmonopol
0.7 km
Nittedal sentralidrettsanlegg Bjertneshallen
0.2 km 0.6 km
Coop Mega Nittedal Rema 1000 Nittedal
0.7 km 0.9 km
SvingInn Nittedal Nittedal Helsestudio
0.7 km 1 km
Shell/7-Eleven Hakadal Mix Hagan Kiosk
6 km 7.3 km
st1 Nittedal Esso On The Run Nittedal
0.7 km 1.7 km
For kilder og annen info om Nabolagsprofil se neste side. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
SPESIELT ANBEFALT FOR
Rotnes er et tettsted og administrasjonssenteret i Nittedal kommune i Akershus, og ligger ved
Familier med barn Etablerere Husdyreiere Godt voksne
Nitelva og Riksvei 4. Fylkesgrensen til Oslo ved Skillebekk ligger omtrent 12 kilometer sør for Rotnes. Gjennom Rotnes går Gjøvikbanen, tog fra Rotnes til Oslo S tar ca. 30 minutter. Det går egne lokalbusser gjennom Rotnes som bringer folk til togstasjonen eller rundt i bygda. Via ved Riksvei 4 kommer man raskt til Oslo, eller ved overgang til Lillestrøm.
BJERTNES/NYGÅRD Vurdert av 53 lokalkjente
Dårlig
Varierende
Bra
Veldig bra
TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre
Trygge, med noen unntak
Trygge
STØYNIVÅET Støy dag og natt
Støynivå om dagen
Lite støynivå
VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt
Nokså velholdt
Godt velholdt
VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt
Nokså velholdt
DEMOGRAFI
Godt velholdt
KOLLEKTIVTILBUD
8,3
Dårlig
Ikke så bra
Bra
Veldig bra
TRAFIKK
6,9
Mye Trafikk
Trafikk til tider
Lite trafikk
GATEPARKERING
9,0
Vanskelig
Varierende
Vanskelig til tider
Lett
TURMULIGHETENE
7,2
Kun langs veiene
Dårlig
8,3 9,6
Bra
FAMILIESAMMENSETNING
7,3
På gang/sykkelveier Nærhet til skog og mark
AKTIVITETSTILBUD
7,6
7,0
Meget bra
Nabolag
7,5
Norge
36% er gift
70% har bolig på over 120 kvm 65% av boligene er eldre enn 20
Flerfamilier
27.7% 9.5%
Par m/barn
Par u/barn
5.6%
34.9%
3.4%
14% eier hytte
2.1%
92% eier sin egen bolig
29.7%
33% har inntekt over 500.000
21.4%
25.8%
39% har høyskoleutdanning
39.9%
59% er barnefamilier
Enslig m/barn
Enslig u/barn
år 65% bor i enebolig 100% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
LIVSSTIL
(Bjertnes grunnkrets)
Aktiviteter:
Idrettsarrangementer, hagearbeid, båtliv, TV-spill
Interesser:
TV, radio og musikkutstyr, motor, IT
Radio & TV-vaner:
Vintersport, friidrett, fotball, hestesport, alpint
Lesevaner:
Nasjonale aviser på papir og nett, reiseblader, moteblader, tegneserier
Forbruk:
Elektronikk, bil, blomster og planter
Ferievaner:
Bil og motorsykkelferie, båtferie, aktive ferier
Bilmerker:
Toyota, Mitsubishi, Nissan, Volkswagen, Mercedes Benz
Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Eiendomsprofil AS eller
BJERTNES PORTAL 73
KVALITET PÅ BARNEHAGENE
BJERTNES PORTAL 74
KJØP AV NY BOLIG Kjøp av bolig er en viktig beslutning. Her kan du gjøre deg kjent med kjøpsprosessen fra signering til tiden etter innflytting.
KJØPETILBUD Kjøpetilbud kan leveres megler, scannes og sendes inn på e-post eller sendes med MMS, eller inngis gjennom digital budgivning (bankID) på hjemmesiden.
BYGGESTART / LØFTING AV FORBEHOLD Har du skrevet kontrakt før byggestart, får du skriftlig informasjon om at forbehold er løftet og byggestart vedtatt.
KJØPEKONTRAKTEN Kjøpekontrakten utgjør en del av salgsdokumentene og vil etter aksept av kjøpetilbud bli utfylt med aktuelle kjøpesum og kjøper(e)s personalia og sendt per e-post for elektronisk signering med BankID. Dersom kjøper foretrekker kontraktsmøte ved meglers kontor og signatur på tradisjonelt vis, så legger megler til rette for det.
JEVNLIG INFORMASJON Bygging er en prosess. Du får jevnlig informasjon om fremdriften underveis. I tillegg vil det bli sendt ut informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg. SAMEIET STIFTES Stifting av sameiet blir som regel gjennomført på et konstituerende sameiermøte. På møtet velges blant annet representanter til styret i sameiet.
BJERTNES PORTAL 75
FORHÅNDSBEFARING 2-3 uker før overtakelsesforretningen blir du innkalt til forhåndbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir skrevet protokoll som også undertegnes. OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet. Strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor sportsbod og evt. parkeringsplass er lokalisert. INNFLYTTING Megler vil sende deg innbetalingsinnstruks før overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn straks overtakelses forretningen er gjennomført.
FULLFØRELSESGARANTI Forskuddsgarantien trappes ved overtakelse opp til 5 % av kontraktsbeløpet og gjelder i 5 år. Den er en sikkerhet for oppfyllelse av eventuelt mangelsansvar. 1-ÅRSBEFARING Du får tilbud om 1-årsbefaring ca. 1 år etter at boligen er ferdigstilt. Da går vi gjennom boligen sammen med deg. REKLAMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelsesdatoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og senest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuelle krav bortfalle.
VÆR SMART, TENK NYTT
BJERTNES PORTAL 76
Å kunne flytte inn i en helt ny bolig er en fantastisk følelse. Det finnes en lang rekke praktiske og håndfaste fordeler ved å kjøpe nytt.
LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt selveierbolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger. FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Forbrukerkjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggteknisk standard enn for bare noen år siden. Det bygges med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme og bedre brannsikkerhet m.m.
Ved kjøp av helt ny bolig trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaring før overtakelse, ved overtakelse og 1 år etter overtakelse. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene – du og din nye bolig starter med blanke ark, sammen!
BJERTNES PORTAL 77
LEVERANSEBESKRIVELSE
BJERTNES PORTAL 78
Denne leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det vil forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet vil vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning, utomhuselementer etc. Der produktnavn og leverandør er nevnt i leveransebeskrivelsen, tas det forbehold om produkttilgjengelighet på utførelsestidspunkt. Prosjektet bygges i henhold til teknisk forskrift TEK 17. FUNDAMENTERING, KONSTRUKSJONER, DIVERSE Bygningene fundamenteres på avrettet fjell eller komprimert pukk. Bygningene utføres med bærekonstruksjon av betong i kjeller, og trekonstruksjon i øvrige etasjer. Etasjeskille mellom leilighetene vil bestå av trekonstruksjon med gipshimling, ca. 60 cm etasjedekke mellom boliger. Netto takhøyde ca. 2,4 m. I bad/wc og (deler av) entré og gang vil det bli nedforet himling og lavere takhøyde, ned mot ca. 2,2 m. Ytterveggene utføres i bindingsverk med isolasjon. Overflater er en kombinasjon av trepanel og betongbaserte plater. Vegger og dekke i garasjeanlegg støpes. Takkonstruksjon av tretak med isolasjon i himling. Utvendige beslag og taknedløp leveres i plastbelagt stålutførelse i enhetlig farge. TERRASSER / BALKONGER Terrasser og balkonger leveres med trykkimpregnerte terrassebord. Rekkverk og håndløper utføres i tre/stål/ glass. Det leveres skyvedører fra oppholdsrom til balkonger/terrasser. VINDUER OG VINDUSDØRER Utføres i tre og er hvitmalt innvendig fra fabrikk.
Energiglass i henhold til forskriftskrav. INNVENDIG TRAPPEROM OG HEIS Trapp har keramiske fliser i inntrinn og reposer. Opptrinnene er ubehandlet. Veggene i trapp og heissjakt vil få hvit overflatebehandling. Det leveres heis fra garasjeanlegg til alle etasjeplan.
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING GULV Gulv i bad/wc og i entré leveres med fliser og varmekabler. Se nærmere spesifikasjon i romskjema. Øvrige rom leveres med 14 mm 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett som standard. Det vil bli anledning til å velge 1-stavs natur eikeparkett uten tillegg i pris, forutsatt bytte i hele leiligheten og innen nærmere fastsatt frist. VEGGER Vegger på baderom har keramiske fliser. Flisformat fremkommer av romskjema. Det vil bli mulig å velge mellom fire ulike flisfarger innenfor samme produktserie, uten tillegg i pris. Øvrige vegger i boligen males lyse/hvite som standard. Det vil bli anledning å velge mellom fire utvalgte standardfarger, begrenset til én farge per rom. Fargene vil bli presentert i selgers tilvalgsbrosjyre. TAK/HIMLINGER, INNKASSINGER OG TEKNISKE FØRINGER Himlinger er av gipsplater som sparkles og males hvite. I enkelte rom kan det forekomme helt eller delvis nedforede platehimlinger og innkassinger for å skjule rørføringer etc. Rør- og kanalføringer vil i hovedsak bli skjult bak eller i innkassinger. Slike konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som øvrige deler av den konstruksjonen den tilhører. Innkassinger er ikke vist på kontraktstegning.
BJERTNES PORTAL 79 Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
INNERVEGGER Leilighetsskillevegger utføres med dobbelt stenderverk, isolert og gipsplater på hver side. Øvrige innvendige vegger kles også med gipsplater.
BJERTNES PORTAL 80
KJØKKEN Kjøkkeninnredning med hvite og glatte fronter type HTH KP-Mono eller tilsvarende. Leveringsomfang fremgår av kontraktstegningen, og innredningen leveres i standard høyde. Takhøye skap kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen under forutsetning av at det er plass til dette. Nedfelt oppvaskbenk leveres med kum i rustfritt stålbeslag. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer (kombiskap kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonsplatetopp og stekeovn) fra AEG Electrolux eller tilsvarende. Se nærmere beskrivelse og spesifikasjoner i romskjema. GARDEROBE Det leveres ikke garderobeskap som standard, men dette kan bestilles i forbindelse med tilvalgs prosessen. Mulig plassering av garderobe er antydet på kontraktstegning. Det tas forbehold om at plassering av garderobeskap må tilpasses detaljprosjekterte løsninger. BAD Det leveres baderomsmøbel med heldekkende servantplate og underskap med hvite, glatte fronter. Speil, lys i eller over speil, dusjarmatur montert på vegg, innsvingbare dusjvegger i herdet glass. Toalettet blir veggmontert med dempet toalettsete og moderne trykkplate. LED downlights i himling. Sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Elektrisk oppvarming av baderomsgulv. Se nærmere beskrivelse og spesifikasjoner i romskjema. WC Elektrisk oppvarming av flislagt gulv. Malte vegger. Veggmontert toalett med dempet toalettsete og moderne trykkplate. Servant, ettgreps servantbatteri og speil med lys i (alternativt lys over speil). INNVENDIGE DØRER Innvendige dører leveres med glatte fronter i hvitmalt utførelse og med dørvridere i matt stål. Hvitmalte karmer og tilnærmet flate terskler. HOVEDINNGANGSDØR LEILIGHET Inngangsdørs innside leveres i hvitmalt utførelse fra fabrikk. Hovedinngangsdør til hver leilighet tilfredsstiller gjeldende brannkrav. Sammen med
entré/entrédør gir dette forskriftsmessig lydisolering til rom for varig opphold. Dør leveres med FGgodkjent lås. LISTVERK / UTFORINGER / GERIKTER I overgang mellom gulv og vegg leveres gulvlister hvitmalt fra fabrikk, sett bort fra baderom hvor det fuges mellom gulvflis og veggflis. Det blir listefri overgang mellom vegg og himling som fuges og males. Utforinger rundt vinduer i hvit utførelse. Alle gulvlister og gerikter rundt innvendige dører og vinduer leveres glatte og hvitmalt fra fabrikk med synlig stifting. VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Aggregat plasseres enten i innvendig bod, himling i entré eller bad, evt. i kjøkkenhette på mindre 2-roms boliger. Inntak og avkast til aggregatet via yttervegg eller over tak. ELEKTRISK Hver leilighet vil ha egen måler. Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten. På lyd- og brannvegger mellom leiligheter og mot fellesareal vil det være åpent anlegg. Elektrisk anlegg leveres i henhold til NEK 400:2018. Se for øvrig romskjema. Det leveres utelys og dobbelt stikk på balkong/ terrasse. Forskriftsmessig lys i garasjeanlegg, sluser, trapper og korridorer. Belysning i sportsboder/fellesbod og garasjeanlegg leveres med bevegelsesføler. Varmekabel med føler i Aquadren foran garasjeporten. Ladepunkt for el-bil kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen. Nettkapasitet er foreløpig ikke kjent, og det må tas høyde for strømregulering sett oppimot boligene. TV/INTERNETT/TELEFON Det leveres fiber. Leilighetene blir utstyrt med et trekkerør med lokk for TV/data. Selger vil på vegne av sameiet opprette avtale for leveranse av TV-signaler og internett før overtagelse. Selger forbeholder seg retten til å inngå konkurransedyktig avtale med valgfri leverandør med maks tre års bindingstid for sameiet. Det legges opp til mulighet for IP-telefoni fra leverandør av bredbånd, dersom det ønskes fasttelefon. OPPVARMING OG VARMT VANN Det etableres et felles varmeanlegg i teknisk rom i forbindelse med garasjekjeller for alle byggene som
TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt.
TILVALGSMULIGHETER Utover de valgalternativer som følger av denne leveransebeskrivelse med romskjema, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger.
PORTTELEFON Det monteres ringetablå ved hovedinngangsparti og callinganlegg med kamera forberedt for skjermvisning. Svarapparat med åpningsknapp i hver leilighet. Skjermvisning i leilighet kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen. I tillegg leveres ringeknapp ved egen inngangsdør.
Tilvalg omfatter parkett, fliser, maling/farger, kjøkken, baderomsinnredning, garderobeløsninger, innvendige dører, hvitevarer, vvs-utstyr, antall og plassering av ekstra punkter for elektro, TV og bredbånd, samt parkeringsplass i felles garasjeanlegg (begrensede muligheter).
UTOMHUSARBEIDER Arealet utvendig blir opparbeidet i henhold til foreløpig utomhusplan vedlagt prospektet og vil i hovedsak bestå av ferdiggress, tilsådde arealer, interne gangveier, prydbusker og miljøbelysning. Inngangspartier og interne gangveier støpes, hellelegges og asfalteres. Nedgravde avfallsbrønner blir montert som vist på utomhusplan. Lekeplass opparbeides med lekeapparater, benker og bord. Det er avsatt areal for sykkelparkering, areal fremkommer av utomhusplan. Asfaltert gjesteparkering som vist på utomhusplan. Postkassestativ leveres samlet i fellesareal. GARASJE- OG SPORTSBODANLEGG Det leveres oppvarmet garasjeanlegg under byggene. Innkjøring og garasjeanlegg asfalteres. Aquadren leveres ved garasjeport. 50 % av plassene i garasjeanlegget leveres med lademulighet. I garasjeanlegget vil det være mulig å ivareta lading av alle biler. Det settes opp et ladesystem som automatisk sluser tilgjengelig strøm til de bilene som lades til enhver tid. Strøm til hele
Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsbrosjyre hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Bestillinger etter denne tilvalgsbrosjyren avtales med og faktureres direkte fra entreprenør. Det gis ikke fradrag i kjøpesum ved tilvalg selv om kjøper evt. anser ny utførelse som rimeligere enn standardutførelsen. For tilvalg gjelder betingelser i tilvalgsbrosjyre/avtale som blir presentert av selger (evt. gjennom entreprenør) ved oppstart av tilvalgsprosess. Det er ikke anledning til å flytte på vinduer, elektriske installasjoner, sjakter eller avløp og vanntilførsel. Se for øvrig også ytterligere informasjon om tilvalg gitt i salgsoppgaven. FORBEHOLD Alle opplysninger i denne leveransebeskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard. Se tilhørende salgsoppgave hvor forbehold er utdypet. Nittedal, 5. august 2019 Bjertnes AS v/ Karu Eiendom AS
BJERTNES PORTAL 81
SPRINKLER OG BRANNVARSLING Leilighetene blir utstyrt med sprinkelanlegg. Rørføringer vil i stor grad bli lagt i vegger, himlinger eller innkassinger. Det vil kunne forekomme synlig rørføringer. Alle sprinklerhoder blir synlig. Det vil være brannvarsling i bygget.
ladesystemet vil være på et abonnement for sameiet, og de fordeler kostnad enten selv eller via forretningsfører, etter avleste målinger på hvert ladepunkt. De første 28 leilighetene som blir solgt i Bjertnes Portal vil ha ladepunkt/boks inkludert i prisen. Resterende må tilleggsbestille ladepunkt/boks dersom de vil ha lademulighet. Dette vil også gjelde dersom noen kjøper parkeringsplass som ikke følger leilighet. Se den enhver tid gjeldende prisliste med hensyn til hvilke leiligheter det medfølger parkeringsplass. Det medfølger til hver leilighet 1 stk. sportsbod i kjeller. Gulv i sportsbodanlegg støpes. Størrelse på sportsbodene vil variere, men det skal leveres et minimumsareal i henhold til bestemmelser i TEK 17.
står over anlegget. Dette er vannbårent anlegg basert på energibrønner. Brønner blir boret ned i grunnen under garasjeanlegget. Det leveres vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue, gang og soverom. Videre leveres elektrisk oppvarming av gulv på bad/wc og i entré. Varmtvann leveres via felles varmtvannsystem fra teknisk rom.
ROMSKJEMA – BJERTNES PORTAL, NITTEDAL ROMSKJEMA ROM
GULV
ENTRE
Flis 30x30 cm i Sparklet og malt grå farge som gips. standard. Farge: Brukket hvit Hvite fotlister. (NCS: 0502-Y)
GANG
14 mm 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett. Hvite fotlister.
STUE / KJØKKEN
14 mm 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett. Hvite fotlister.
VEGG
Sparklet og malt gips. Farge: Brukket hvit (NCS: 0502-Y) Sparklet og malt gips.
HIMLING
VARME OG SANITÆR
VENT.
Sparklet og LED downlights med bryter. hvitmalt gips. Stikkontakt ved gulv.
Elektrisk gulvvarme.
Balansert ventilasjon iht. forskriftskrav.
Sparklet og LED downlights med bryter. hvitmalt gips. Stikkontakt ved gulv.
Vannbåren gulvvarme.
Sparklet og LED downlights med bryter i hvitmalt gips. kjøkkenhimling.
Ettgreps blandebatteri med Balansert stoppekran for oppvaskventilasjon iht. maskin. Stuss og avløp for forskriftskrav. LED belysning under overskap oppvaskmaskin. kjøkken. Slimline Vannbåren gulvvarme. ventilator i Lampepunkter ved, eller i, børstet stål himling i stue. under overskap.
Farge: Brukket hvit (NCS: 0502-Y) Flis 10x10 cm i hvit/lys farge mellom benkeplate og overskap.
SOVEROM
14 mm 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett.
BJERTNES PORTAL 82
Hvite fotlister.
Sparklet og malt gips. Farge: Brukket hvit (NCS: 0502-Y)
ELEKTRO
Stikkontakter ved gulv. Sparklet og Plafond/taklys med bryter. hvitmalt gips. Stikkontakter ved gulv.
Vannbåren gulvvarme.
I soverom under ca. 10 kvm leveres LED downlights. Taklys med bryter.
EVT. 14 mm 1-stavs Sparklet og malt Sparklet og INNVENDIG hvitpigmentert gips. hvitmalt gips. BOD / GARD. eikeparkett. ROMSKJEMA – BJERTNES PORTAL, NITTEDAL Stikkontakt ved gulv.
Farge: Brukket hvit (NCS: VEGG0502-Y)
ROM
Hvite fotlister. GULV
BAD/WC
Flis 30x30 cm i Flis 30x60 cm i grå Sparklet og Stikkontakt for vaskemaskin og grå farge som farge som standard. hvitmalt gips. kondenstørketrommel. standard. Flis legges liggende. Lys i eller over speil samt LED I dusjsonen downlights i himling. leveres grå flis i format ca. 5x5 Elektrisk gulvvarme. cm.
HIMLING
ELEKTRO
Balansert ventilasjon iht. forskriftskrav. SANITÆR
VENT.
Heldekkende servantplate Balansert med underskap. Speil ventilasjon iht. over innredning og forskriftskrav. ettgreps blandebatteri. Dusjvegger i herdet glass og ettgreps dusjbatteri med dusjarmatur.
Kran/avløp for vaskemaskin. Fordelerskap for varme og sanitær.
Trykkimpregnerte terrassebord.
SPORTSBOD Malt eller
støvbundet betong.
GARASJEANLEGG
Asfalt.
Lyspunkt med innvendig bryter. 1 stk. dobbel stikkontakt. Nettingvegger mellom boder og mot korridor type Troax eller tilsv. Malt eller støvbundet betong.
Kjøk kontr kjøkk høytr børst valgf produ stålu hvite plate komb
Balansert ventilasjon iht. forskriftskrav.
Vegghengt toalett med trykkplate.
BALKONG/ TERRASSE
INNR
I gjestetoalett/WC leveres håndvask i porselen uten innredning under. Avrenning til takrenne.
Malt eller støvbundet betong.
Nødvendig belysning.
Iht. forskriftskrav.
Malt eller støvbundet betong.
Nødvendig belysning etter gjeldende norm for garasjeanlegg. Stikkontakter for drift. Se leveransebeskrivelse for info om ladepunkter el-bil.
Iht. forskriftskrav.
INNR
Besk
05.08.2019 ROMSKJEMA – BJERTNES PORTAL, NITTEDAL
VARME OGROM SANITÆR
VENT. GULV
INNREDNING / ANNET VEGG HIMLING
ENTRE Elektrisk gulvvarme.
Balansert Flis 30x30 cm i Sparklet og malt ventilasjon iht. gips. grå farge som forskriftskrav. standard. Farge: Brukket hvit Hvite fotlister. (NCS: 0502-Y)
ANNET/GENERELT
ELEKTRO
VARME OG SANITÆR
VENT.
Listverk: Sparklet og LED downlights med bryter. Elektrisk gulvvarme. Balansert hvitmalt gips. ventilasjon iht. Alt listverk leveres brukket hvitmalt (NCS: 0502-Y) med Stikkontakt ved gulv. forskriftskrav. synlig stifting
Innerdører: Sparklet og LED downlights med(NCS: bryter.0502-Y). Vannbåren gulvvarme. Glatte og hvite hvitmalt gips. Stikkontakt ved gulv. Låssystem: Farge: Brukket hvit Hvite fotlister. (NCS: 0502-Y) Felles inngangsdører leveres med vrider og lås av børstet stål. Låsesystem fellesarealets STUE / med 14 Ettgreps blandebatteri Balansert Kjøkkeninnredning som vist på og mm 1-stavs Sparklet og malt Sparklet LED downlights med på bryter i Ettgrepsinngangsdører. blandebatteri med Balansert KJØKKEN ventilasjon iht. kontraktstegning/ stoppekran for oppvaskhvitpigmentert gips. hvitmalt gips. kjøkkenhimling. stoppekran for oppvaskventilasjon iht. forskriftskrav. kjøkkentegning. Fronter i maskin. Stuss og avløp for eikeparkett. maskin. Stuss og avløp for forskriftskrav. Elektrisk anlegg: høytrykkslaminat oppvaskmaskin. Farge: Brukket hvitmed håndtak i LED belysning under overskap oppvaskmaskin. Skjult anlegg med unntak av installasjoner ved lyd- og Slimline børstet0502-Y) stål. Laminatbenkeplate i Hvite fotlister. (NCS: kjøkken. Slimline betongvegger/himlinger. Sikringsskap med automatventilator i ventilator i valgfri farge (innenfor standard Vannbåren gulvvarme. Vannbåren gulvvarme. børstet stål produktserie). Flis 10x10 cm iOppvaskkum i Lampepunkter ved, eller i, i bod, entré eller gang. Omfang børstet stål sikringer blir plassert under overskap. hvit/lys stålutførelse. Integrerte farge mellom himling i stue. og punkter kommer på egen elektrotegning under overskap. stikkontakter hvitevarer; og stekeovn, induksjonsbenkeplate på et senere samt kjøkkentegninger. Brann- og platetopp, oppvaskmaskin og overskap. Stikkontakter vedtidspunkt gulv. røykvarsler i alle leiligheter i henhold til forskriftskrav. Det kombiskap kjøl/frys. kan forekomme mindre endringer av plassering SOVEROM Vannbåren gulvvarme. Balansert 14 mm 1-stavs Sparklet og malt Sparklet og Plafond/taklys med bryter. Vannbåren gulvvarme. av Balansert ventilasjon iht. gips. hvitpigmentert hvitmalt gips. ventilasjon iht. el-punkter. forskriftskrav. eikeparkett. Stikkontakter ved gulv. forskriftskrav. Farge: Brukket hvit Ventilasjonssystem: Hvite fotlister. (NCS: 0502-Y) I soverom under ca. 10 kvm leveres LED downlights. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, i henhold EVT. Balansert 14 mm 1-stavs Sparklet og malt Sparklet og Taklys med bryter. Balansert til forskriftskrav. INNVENDIG hvitpigmentert ventilasjon iht. gips. hvitmalt gips. ventilasjon iht. BOD / GARD. eikeparkett. ROMSKJEMA – BJERTNES PORTAL, NITTEDAL 05.08.2019 forskriftskrav. Stikkontakt ved gulv. forskriftskrav. Sprinkel: Farge: Brukket hvit Hvite fotlister. (NCS: 0502-Y) / ANNET GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT. Garasje, boder og leiligheter leveres sprinklet. SANITÆR ROM VENT. INNREDNING 14 mm 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett.
Sparklet og malt gips.
30x30 cm i Flis 30x60 under cm i grå Sparklet og HeldekkendeBAD/WC servantplate Flis Balansert Beskrevet sanitær. grå farge som ventilasjon iht. farge som standard. hvitmalt gips. med underskap. Speil standard. forskriftskrav. Flis legges liggende. over innredning og ettgreps blandebatteri. I dusjsonen Dusjvegger i herdet glass leveres grå flis i format ca. 5x5 og ettgreps dusjbatteri cm. med dusjarmatur.
Kran/avløp for vaskemaskin. Fordelerskap for varme og sanitær.
Stikkontakt for vaskemaskin og Heldekkende servantplate Balansert Lydvegger: kondenstørketrommel. med underskap. Speil ventilasjon iht. over innredning og Leilighetsskillevegger utføres som doble isolerte lyd-forskriftskrav. og Lysbrannvegger i eller over speil samt LED ettgreps blandebatteri. i henhold til forskriftskrav. downlights i himling. Dusjvegger i herdet glass Takhøyde: Elektrisk gulvvarme. og ettgreps dusjbatteri Generell takhøyde er 2,4 m.med Detdusjarmatur. tas forbehold om lokale nedforinger og innkassinger, se leveransebeskrivelse. Vegghengt toalett med trykkplate. Oppvarming: Kran/avløp for Vannbåren oppvarming av leiligheter ved gulvarme fra vaskemaskin. fornybar energikilde. Elektrisk oppvarming av gulv Fordelerskap for varme og i baderom, gjestetoalett/wc sanitær. og entré.
I gjestetoalett/WC leveres håndvask i porselen uten innredning under. TrykkAvrenning tilBALKONG/ takrenne. TERRASSE impregnerte terrassebord.
I gjestetoalett/WC leveres Garasjeanlegg: håndvask i porselen uten Under bebyggelsen med adkomst via under. heis/trapp til innredning Lyspunkt med Se innvendig til prisliste takrenne.med boligplan. den enhver tidAvrenning gjeldende bryter. hensyn til hvilke leiligheter det medfølger parkeringsplass. 1 stk. dobbel stikkontakt.
Vegghengt toalett med trykkplate.
SPORTSBOD Malt Iht. eller
støvbundet forskriftskrav. betong.
GARASJEANLEGG
Asfalt. Iht. forskriftskrav.
Nettingvegger mellom boder og mot korridor type Troax eller tilsv. Malt eller støvbundet betong.
Malt eller støvbundet betong.
Postkasser: Nødvendig belysning. Iht. forskriftskrav. Postkasser til samtlige leiligheter plassers i fellesarealer.
Malt eller støvbundet betong.
Det tas et generelt forbehold om rett til endringer i Iht. Nødvendig belysning etter gjeldende norm formen da uten at det skal forringe den forskriftskrav. beskrivelsen, garasjeanlegg. forutsatte standard og kvalitet. Se også Stikkontakter for drift. Se leveransebeskrivelse. leveransebeskrivelse for info om ladepunkter el-bil.
Kjøkk kontra kjøkke høytry børste valgfri produk stålutf hvitev plateto kombi
BJERTNES PORTAL 83
GANG Vannbåren gulvvarme.
INNRE
INNR
Beskre
SALGSOPPGAVE
FAKTA OM EIENDOMMEN SELGER OG HJEMMELSHAVER Bjertnes AS, org.nr. 983 929 753 Postboks 175, 2011 Strømmen
BJERTNES PORTAL 84
OVERTAGELSE OG INNFLYTTING Byggestart forventes 3. kvartal 2020. Forventet ferdigstillelse er 2. kvartal 2022, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtagelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtagelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtagelsesperioden. Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom ikke byggearbeidene er igangsatt per 28.02.2021. Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en elektronisk hånd- bok som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider/produkter. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse av boligene. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligene. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte fore- ligger lang tid etter overtagelse og avhenger av blant
annet årstid for opparbeidelse av uteareal. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtagelsen. FELLESKOSTNADER Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og omfanget av disse. Fellesutgiftene skal dekke blant annet vannbåren oppvarming og varmtvann, felles forsikring, kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), tv/bredbånd med kr 299,- per måned, forretningsførsel, samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og tekniske installasjoner. Første års driftsbudsjett er utarbeidet av selger i samråd med forretningsfører og budsjetterte felleskostnader beløper seg gjennomsnittlig til ca kr 41 per kvm BRA per måned, hvorav 30 % fordeles likt på alle seksjoner og 70 % fordeles etter sameiebrøken (areal/BRA). Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av sameiets felleskostnader i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Endelig budsjett fastsettes av styret. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det presiseres at driftsutgifter for garasjeanlegg fordeles likt per parkeringsplass, ca. kr 250,- per måned, og betales følgelig kun dersom man eier parkeringsplass i garasjeanlegget. PRISER Boligprisene fremkommer av prislisten som følger som vedlegg til denne salgsoppgaven. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på boliger og parkeringsplasser som ikke er solgt.
I tillegg må kjøper betale likviditetstilskudd/ oppstartskapital tilsvarende 3 måneders fellesutgifter til sameiet for likviditet i oppstartsfasen. Dette er ikke en kjøpsomkostning og beløpet vil innkalles fra den enkelte kjøper av sameiets forretningsfører som en engangsinnbetaling i forbindelse med fakturering av fellesutgifter fra og med overtagelse. BETALINGSPLAN Det forutsettes at 10 % av kjøpesum innbetales ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto, såfremt selger har stilt lovpålagt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og tilvalg) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende I kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger som påløper på grunn av kjøpers mislighold. GARANTIER Boligene selges i henhold til bustadoppføringslova, og selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av
kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper (gjelder kun kjøpere som er forbrukere). Dette følger av bustadoppføringslova § 12, og slik garanti skal være stilt av selger senest ti virkedager etter at selger har løftet sine forbehold, og må uansett være stilt før megler på vegne av selger kan innkreve delinnbetaling/forskudd. Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. LIGNINGSVERDI OG EIENDOMSSKATT Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi og eiendomsskatt. Det tas forbehold om at regelendringer kan medføre endret ligningsverdi for boligene. Det er eiendomsskatt i Nittedal kommune. Kontakt skattemyndighetene for nærmere informasjon om sats og bunnfradrag. FORRETNINGSFØRSEL Forretningsfører for sameiet blir Usbl, med en tidsbegrenset kontrakt som selger har inngått på vegne av sameiet før konstituerende årsmøte/ sameiemøte. Kjøper aksepterer at selger har valgt forretningsfører etter eget skjønn for de tre første årene av sameiets drift. FORSIKRING Bygg og eiendom vil være forsikret av selger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring. MATRIKKEL OG ADRESSE Gnr. 14, bnr. 2 og 1266 i Nittedal kommune. Eiendommene vil bli sammenslått til én eiendom og endelig matrikkel er foreløpig ikke kjent. Seksjonsnummer for hver bolig fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Eiendommenes adresse er per i dag Berget 18 og Berget 20, 1482
BJERTNES PORTAL 85
KJØPSOMKOSTNINGER OG LIKVIDITETSTILSKUDD Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi. Dette utgjør dokumentavgift på ca. kr 105,- per kvm BRA. Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. kr 525,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. kr 729,- per obligasjon inkl. attest. Seksjoneringsgebyr kr 5 000,-. Se prisliste for total kjøpesum inklusive kjøpsomkostninger for den enkelte bolig. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.
Nittedal. Endelig adresse og husnummer fastsettes av kommunen på et senere tidspunkt, før overtagelse.
BJERTNES PORTAL 86
TOMT Eiet tomt på ca. 6 418 kvm. Det vil bli foretatt grensejusteringer i forbindelse med utbyggingen. Det tas forbehold om mindre justeringer i tomtearealet. REGULERINGSFORHOLD Gjeldende reguleringsplan ble vedtatt 16.11.2015 og omfatter gjeldende prosjekt Bjertnes Portal, men også flere bygninger sør for prosjektet der eiendommene i skrivende stund har andre eiere og det ikke foreligger planer om utvikling av blokkbebyggelse. Reguleringsplanen regulerer området til boligbebyggelse, herunder boligblokker, kombinasjonsformål bolig/offentlig eller privat tjenesteyting, uteoppholdsareal herunder lekeplass og felles uteoppholdsareal, energianlegg (nettstasjon) samt samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur herunder vei/kjørevei, gang-/sykkelvei, veigrunn, grøntareal og parkeringsplass. I vest og nord grenser eiendommen til område regulert til idrett (fotballøkke og idrettsanlegg), og i øst til offentlig vei. HEFTELSER/ERKLÆRINGER/RETTIGHETER/ FORPLIKTELSER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnbøkene viser. Grunnboksutskrift for de to aktuelle eiendommene følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Grunnboksutskriftene omfatter eiendommene før seksjonering. De fremtidige seksjonene vil være fri for rene pengeheftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser (Eierseksjonsloven § 31). Det forekommer at servitutter/erklæringer blir tinglyst som penge heftelser uten at dette har begrensninger for råderetten. Selger kan også tinglyse bestemmelser som er nødvendige for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller nødvendige bestemmelser knyttet til sameiet eller naboforhold. Det er per i dag tinglyst totalt 13 avtaler/heftelser/ erklæringer på de to eiendommene, kontakt megler for nærmere informasjon. Pantedokument til selgers bank og til megler (pant og urådighetserklæring) vil bli innfridd og slettet i forbindelse med kjøpers overtagelse av seksjonen.
AVTALEMESSIGE FORHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til aksjeselskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. Merk at eierseksjonslovens § 23 ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Foreløpige vedtekter for sameiet er utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører Usbl og utgjør en del av salgsdokumentene. Oppdaterte og komplette vedtekter sendes til kjøperne fra Usbl i forbindelse med innkalling til konstituerende årsmøte/ sameiemøte. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere årsmøter/sameiemøter. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at kjøpetilbud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av kjøpetilbud fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt følger som vedlegg til denne salgsoppgaven. Det kan være aktuelt med reseksjonering frem til siste seksjon er solgt, og kjøper/sameier kan ikke motsette seg å undertegne nødvendige begjæringer/erklæringer i denne sammenheng. Kjøper/sameier plikter å medvirke til slik reseksjonering så fremt dette ikke forringer verdien av kjøpers/sameiers egen seksjon. LOVGRUNNLAG Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (gjelder kun forbrukere) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap eller annen profesjonell part legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn, ikke Bustadoppføringslova. Det vil ved salg til aksjeselskap også kreves høyere forskuddsbeløp enn 10 %. Kontakt megler for nærmere informasjon. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner (Eierseksjonsloven) for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med seksjoneringen. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. De andre sameierne har, i henhold til Eierseksjonslovens § 31, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. AVBESTILLING Kapittel VI i Bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Bestilte tilvalg og endringer kjøper måtte ha gjort skal i slike tilfeller uansett betales av kjøper. Selger kan kreve utbetaling av kjøpers delinnbetaling til dekning av avbestillingsgebyr eller vederlag etter dette punkt. ADGANG TIL UTLEIE Eier får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut til boligformål.
AREALANGIVELSER Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er boligens bruksareal (BRA) fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Arealer påført i prospektets plantegninger er i noen tilfeller avrundet til nærmeste halve kvadratmeter. Arealer oppgitt på de enkelte rom på kontraktstegning kan bli justert i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres at verken sportsbodareal i felles anlegg eller privat balkong-/terrasseareal er medregnet i bruksarealene oppgitt for den enkelte bolig i prospekt og prisliste. ENERGIMERKING Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke per tid. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. Energiattesten vil for øvrig utgjøre en del av FDV-dokumentasjonen (Forvaltning, drift og vedlikehold) kjøper får ved overtagelsen. TILVALG OG ENDRINGER Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre tilvalg til boligene. Mulige tilvalg vil bli presentert i en egen tilvalgsbrosjyre (evt. elektronisk) og omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, diverse vvs-utstyr og endringer i elektroinstallasjoner. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør/ selger i separat avtale. Eventuelle tilvalgsbestillinger innbetales til meglers klientkonto, eller faktureres direkte fra entreprenør/ selger. Endringer utover de som fremkommer i tilvalgsbrosjyren må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas, og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre
BJERTNES PORTAL 87
EIERFORM OG ORGANISERING Eierseksjonene vil tilhøre et eierseksjonssameie. Selger forbeholder seg retten til å organisere og fordele parkeringsplasser og sportsboder på den måten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som en særskilt næringsseksjon. I forbindelse med overtagelser beholder selger fordelingsrett til parkeringsplasser og sportsboder inntil alle seksjoner er overlevert. Selger kan også velge å organisere garasjeanlegget som en anleggs eiendom (eget bnr), og som et eget garasjesameie (tingsrettslig realsameie) hvor hver sameier eier en ideell realandel. Eierandelen med rett til parkeringsplass er tinglyst på den enkelte matrikkel (boligseksjon), for alle aktuelle eiendommer med rettigheter til parkeringsplass i Bjertnes Portal Garasjesameie sin eiendom. Eierandel med rett til bod er tinglyst med en realandel til de som bodene betjener. Eierandelen er fordelt etter antall parkeringsplplasser og antall boder. Se vedtekter utarbeidet av selger i samråd med forretningsfører Usbl for nærmere informasjon.
BJERTNES PORTAL 88
forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade, vindusform og plassering av vann og avløp. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, må interessent/kjøper være kjent med og akseptere at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon. Alle kostnader forbundet med tilvalg skal være innbetalt før overtagelse.
retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til dette. Alle opplysninger i leveranse beskrivelse og salgsoppgave er gitt med forbehold om selgers rett til endringer som er hensikts messige og/eller nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller lignende.
EIENDOMSMEGLER Nyeboliger AS, org.nr.: 997 812 824 (Sem & Johnsen Prosjektmegling) Pb. 1488 Vika, 0116 Oslo ved ansvarlig megler Vegar Skredlund Eiendomsmegler/Prosjektleder Mobil: 95 40 84 49. E-post: vs@sem-johnsen.no
Alle illustrasjoner, 3D-perspektiver, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. møbler, gardiner og gardinoppheng, lamper, blomsterkasser mm. og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boliger. Innvendige 3D-perspektiver er tatt fra arkitekttegninger av ulike boliger og gjenspeiler ikke en aktuell leilighet. Interessenter oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før innlevering av kjøpetilbud.
Megler har et vederlag på 1,00 % eks. mva. av salgssummen samt et oppgjørshonorar på kr 3 500,- eks. mva. per enhet. Dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon. Vederlag og utlegg betales av selger. I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. FORBEHOLD Byggestart er avhengig av at 60 % av salgsverdien av de totalt 66 leilighetene i Hus A, B og G er forhåndssolgte. Byggestart er videre avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelser blir gitt fra myndighetene i god tid før planlagt byggestart. Endelig er byggestart avhengig av at det inngås en for selger tilfredsstillende entrepriseavtale. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saks behandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er
Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall boliger i prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til aksjeselskaper samt om de vil akseptere salg av flere boliger til samme kjøper. Kjøpetilbud forutsettes inngitt på selgers standard kjøpekontrakt og budskjema/midlertidig kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg. Selgers standard kjøpekontrakt forutsettes gjennomgått før kjøpetilbud inngis. Selger tar forbehold om å foreta
justeringer i kjøpekontrakten som følge av offentlige krav m.m. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i budskjema/midlertidig kjøpekontrakt. Ved eventuell endring i eierskap eller navnendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr 30 000,- inkl. mva. som innbetales til meglers driftskonto. Eventuell endring krever selgers forutgående samtykke. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slikt samtykke. Ervervet vil etter eventuelt samtykke kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til førstegangskjøper. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør.
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt, leveransebeskrivelse og salgsoppgave. Følgende dokumenter utgjør en del av denne salgsoppgaven: • Leveransebeskrivelse • Plantegning • Etasjeplan • Prisliste • Foreløpig utomhusplan • Budskjema/Midlertidig kjøpekontrakt • Selgers standard kjøpekontrakt • Foreløpige vedtekter • Grunnboksutskrifter • Reguleringsplan- og bestemmelser Oslo 16.08.2019
BJERTNES PORTAL 89
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
BJERTNES PORTAL 90
BJERTNES PORTAL 91
BJERTNES PORTAL 92
Christopher Lejonberg 47 37 10 31 / cl@sem-johnsen.no
VOICE.AS
Vegar Skredlund​ 95 40 84 49 / vs@sem-johnsen.no