Fetsund Stasjonsby 2 by vy communication as

Salgstrinn 2 - 52 selveierboliger

Fetsund Stasjonsby side 1

Fetsund Stasjonsby side 3

Fetsund Stasjonsby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fetsund Stasjonsby side 4

Innhold

Velkommen til Fetsund Stasjonsby ....................................................................................... 8 Nærområdet .............................................................................................................................. 14 Nabolagsprofil ........................................................................................................................... 16 Arkitektens ord .......................................................................................................................... 18 Sett preg på din nye bolig ..................................................................................................... 21 Leilighetene................................................................................................................................. 22 Plantegninger ............................................................................................................................ 33 Etasjeplaner, utomhusplan og fasader.............................................................................. 65 Leveransebeskrivelse............................................................................................................... 79 Salgsoppgave............................................................................................................................. 84 Hvorfor kjøpe helt ny bolig?.................................................................................................. 89

Layout/ Design og foto: vY Communication. 3D-illustrasjoner: EVE Images.

Fetsund Stasjonsby side 5

Det nye Fetsund sentrum

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Fetsund Stasjonsby side 6

Fetsund Stasjonsby side 7

Vi har gleden av å presentere Fetsund Stasjonsby 52 nye sentrumsleiligheter Salgstrinn 2

Fetsund Stasjonsby består totalt av 92 nye boliger fra 34 til 102 kvm. Dette prospektet presenterer prosjektets andre salgstrinn som består av tilsammen 52 selveierboliger i hus C og D. Prosjektet får en arkitektur med varierte fasader som gjenskaper følelsen av en bygate med et levende miljø. Det blir moderne fasader i en kombinasjon hovedsakelig av tre og tegl. Parkering i felles garasjeanlegg. Heis i alle bygg. Det blir flere felles, grønne og fine bakgårder for opphold og rekreasjon – parkmessig opparbeidet.

Leilighetene får gjennomgående solid standard og flerfoldige tilvalgsmuligheter. Her blir det nærhet til det du trenger i hverdagen. Boligene får et urbant preg og det legges opp til et variert tilbud som kafé og småbutikker på bakkeplan. Samtidig er det umiddelbar nærhet til Fetsund sentrum, togstasjon og flotte rekreasjonsmuligheter langs Glomma. Om du ønsker, klarer du deg fint uten bil med Fetsund Stasjonsby som utgangspunkt.

Velkommen til Fetsund Stasjonsby!

Vegar Skredlund • m: 95 40 84 49 • vs@sem-johnsen.no Christopher Lejonberg • m: 47 37 10 31 • cl@sem-johnsen.no

Fetsund Stasjonsby side 8

Fetsund Stasjonsby side 9

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Fetsund Stasjonsby side 10

Fetsund Stasjonsby side 11

Idyll i bakgĂĽrden

Tunet mellom Hus B og Hus C. Her ses vestfasade Hus B. Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Fetsund Stasjonsby side 12

Fetsund Stasjonsby side 13

Fetsund Stasjonsby side 14

NÆROMRÅDET

Fetsund Et svært godt servicetilbud i nærområdet gjør Fetsund til et fantastisk sted å bo for mennesker i alle aldre.

Fetsund er et tettsted ved Glomma, som per 01.01.2020 ligger i Lillestrøm kommune i Viken fylke. Stedet er i sterk vekst mye på grunn av sin fine beliggenhet ved Glommas elvebredd, og også det faktum at Fetsund er sentralt beliggende med gode kommunikasjonsmuligheter til både Lillestrøm og Oslo. Med tog tar det bare ca. 20 minutter til Oslo sentrum.

279

10 KM 30 KM 32 KM

FETSUND

LILLESTRØM OSLO GARDERMOEN 172

SVINGEN ST.

GAR DER

APOTEK

VEIE

BLOMSTER

LEGE

GLOMMA

POLITI MATBUTIKKER

279

KIR

IEN

E LV

AL NV

FETSUND ST.

MATSERVERING

172

FET FOLKEBIBLIOTEK

FETS

BRUA

FETVEIEN

FLERBRUKSHALL EIKA FET ARENA

FET KOMMUNE

279

GLOMMA

SUSHI ØSTERSUND UNGDOMSSKOLE

STR

DEN

EIE

IDRETTSPARK FETHALLEN

KIRKEVEIEN

FETSUND LENSER

UND

LØ

FET GOLFKLUBB

Fetsund Stasjonsby side 15

320

1.5 km

1-7 KL

12 KL

240

1.8 km

NIVÅ 8-10 KL KLASSER 13 KL ELEVER 370 1.3KM km NIVÅ KLASSER ELEVER KM /AVD /BARN /BARN 34/AVD KL 800 8.4 km 1-7 KL 14 KL 320 1.5 km 1-7 KL 14 KL 320 1.5 km 1000 8.9KM km NIVÅ- KLASSER- ELEVER 1-7 KL 12 KL 240 1.8 km /AVD 1-7 KL 12 KL /BARN 240 1.8 km 0-6 ÅR 4 AVD 70 0.6 km 8-10 KL 13 KL KL 370 1.5 1.3 km km 1-7 KL 14 320 8-10 KL 13 KL 370 1.3 km 4 AVD 68 1.4 km 34 KL KL 800 1.8 8.4 km km 1-7 KL12 240 34 KL 800 8.4 km 0-5 ÅR 4 AVD 63 1.5 km 1000 8.9 km km 8-10 KL13 KL370 1.3 1000 8.9 km 0-6 ÅR 4 70 8.4 0.6 km km 34AVD KL 800 0-6 ÅR 4 AVD 70 0.6 km 4 AVD 68 1.4 km 1000 8.9 km 4 AVD 68 1.4 km 0-5 ÅR ÅR AVD 63 0.6 1.5 km km 0-6 44 AVD 70 0-5 ÅR 4 AVD 63 1.5 km 4 AVD 68 1.4 km 0-5 ÅR

Kvalitet på skolene: 8,0 /10

Veldig bra TRANSPORT Kvalitet på skolene: 8,0 /10 Kvalitet på skolene: 8,0 /10 Veldig bra Oslo Gardermoen Veldig bra Kvalitet Oslo S på skolene: 8,0 /10 Fetsund Veldig bra

TRANSPORT TRANSPORT

Herredshuset Oslo Gardermoen Oslo Gardermoen

TRANSPORT Oslo S SPORT Oslo S Fetsund

Fetsund Oslo Gardermoen Ridderhallen Garderåsen ballplass Herredshuset Oslo S Herredshuset Fetsund Spenst Fetsund Fresh Fitness Lillestrøm SPORT Herredshuset SPORT Ridderhallen Ridderhallen Garderåsen ballplass Garderåsen ballplass SPORT

Spenst Fetsund Spenst Fetsund Ridderhallen Fresh Fitness Lillestrøm Fresh Fitness Lillestrøm Garderåsen ballplass Spenst Fetsund Fresh Fitness Lillestrøm

19.3% 19.3%

19.3%

Voksne (35-64 år)

PERSONER

11197

Unge voksne Unge voksne (19-34 år) 1273 (19-34 år)

Voksne Voksne (35-64 år) (35-64 år)

Barn Ungdom (0-12OMRÅDE år) (13-18 år) OMRÅDE Kommune: Fet

Unge voksne PERSONER (19-34 år) PERSONER 11197

Voksne (35-64 år)

OMRÅDE

Kommune: 39.4 km Fet Grunnkrets: Fetsund 28.7 km 0.2 km

0.4 km 39.4 km 39.4 km 28.7 km 28.7 km 0.2 km 39.40.2 kmkm 1.3 km 1.7km km 0.4 km 28.7 0.4 km 0.2 km 0.1 km* 8.8 km 0.4 km 1.3 km 1.3 km 1.7 km 1.7 km

PERSONER

Lillestrøm Torv 11197 Fokus Butikksenter 1273

Coop Extra Fetsund

Joker Gan VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER

Boots apotek Lillestrøm TorvFetsund Lillestrøm Torv Lillestrøm Apotek 1 Åråsen Fokus Butikksenter Fokus Butikksenter VARER/TJENESTER Fetsund Vinmonopol Coop Extra Fetsund CoopGan Extra Fetsund Lillestrøm Torv Lillestrøm Vinmonopol Joker Joker Gan Fokus Butikksenter Rema apotek 1000 Fetsund Boots Fetsund Boots Fetsund Coop Extra Fetsund Coop Extra Fetsund Apotek 1apotek Åråsen Lillestrøm Apotek Joker Gan 1 Åråsen Lillestrøm Shell/7-Eleven Fetsund Fetsund Vinmonopol Fetsund Vinmonopol Boots apotek Fetsund Trungs Kiosk Nguyen Lillestrøm Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol Apotek 1 Åråsen Lillestrøm Circle1000 K Fetsund Rema Fetsund Rema 1000 Fetsund Fetsund Vinmonopol Shell/7-Eleven Fetsund Coop Extra Fetsund Coop Extra Fetsund Lillestrøm Vinmonopol

1.5 km

Eldre (over 65 år)

HUSHOLDNINGER

Barn Ungdom Barn Ungdom (0-12 år) (13-18 år) Grunnkrets: Fetsund (0-12 år) (13-18 år)

Kommune: Fet 11197 Grunnkrets: Fetsund 1273 Grunnkrets: FetsundVARER/TJENESTER 1273

25.8%

17.8% 17.8% 17.8%

17.8%

7.6%

5.7% 5.7% 5.7%

7.6% 7.6%

16.9%

13.0%

Kommune: Fet

Unge voksne (19-34 år)

5.7%

Godt vennskap

OMRÅDE

Ungdom (13-18 år)

7.6%

Naboskapet: 7,2 /10

16.9% 16.9%

Godt vennskap Godt vennskap

Barn (0-12 år) 13.0% 13.0%

Naboskapet: 7,2 /10 Naboskapet: 7,2 /10

BEFOLKNING

13.0%

Godt vennskap

BEFOLKNING BEFOLKNING

16.9%

Veldig trygt

Naboskapet: 7,2 /10

19.3%

Veldig trygt Veldig trygt

Opplevd trygghet: 8,7 /10

4 AVD

15.0%

SOMMERLY BARNEHAGE BEFOLKNING

25.8% 25.8%

RIDDERSAND SKOLE RIDDERSAND SKOLE FETSUND BARNEHAGE ØSTERSUND UNGDOMSSKOLE HOVINHØGDA SKOLE ØSTERSUND UNGDOMSSKOLE ØSTERSUND BARNEHAGE LILLESTRØM VIDEREGÅENDE SKOLE RIDDERSAND SKOLE LILLESTRØM VIDEREGÅENDE SKOLE SOMMERLY BARNEHAGE SKEDSMO VIDEREGÅENDE SKOLE ØSTERSUND UNGDOMSSKOLE SKEDSMO VIDEREGÅENDE SKOLE FETSUND BARNEHAGE LILLESTRØM VIDEREGÅENDE SKOLE FETSUND BARNEHAGE ØSTERSUND BARNEHAGE SKOLE SKEDSMO VIDEREGÅENDE ØSTERSUND BARNEHAGE SOMMERLY BARNEHAGE FETSUND BARNEHAGE SOMMERLY BARNEHAGE ØSTERSUND BARNEHAGE

15.0% 15.0%

LILLESTRØM VIDEREGÅENDE SKOLE HOVINHØGDA SKOLE

HOVINHØGDA SKOLE SKOLER, BARNEHAGER SKEDSMO VIDEREGÅENDE SKOLE

25.8%

Opplevd trygghet: 8,7 /10 Opplevd trygghet: 8,7 /10

14 KL

15.0%

Veldig trygt

36.1%

Fetsund sentrum Vurdert av 43 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,7 /10

RIDDERSAND SKOLE

SKOLER, BARNEHAGER ØSTERSUND SKOLER,UNGDOMSSKOLE BARNEHAGER

ELEVER /BARN

1-7 KL

42.6%

Fetsund sentrum Fetsund sentrum

Vurdert av 43 lokalkjente Vurdert av 43 lokalkjente

HOVINHØGDA SKOLE

42.6% 42.6%

GAMLE FETVEI 14, GAMLE FETVEI 14, 1900Fetsund FETSUND sentrum NABOLAGSPROFIL 1900 FETSUND Vurdert av 43 lokalkjente GAMLE FETVEI 14, 1900 FETSUND

NIVÅ KLASSER /AVD

36.1% 36.1%

NABOLAGSPROFIL NABOLAGSPROFIL

SKOLER, BARNEHAGER

42.6%

GAMLE FETVEI 14, Nabolagsprofil 1900 FETSUND

36.1%

NABOLAGSPROFIL

4697

Eldre (overEldre 65 år) 673 (over 65 år) Eldre HUSHOLDNINGER (over 65 år) HUSHOLDNINGER 4697

4697 673 673

HUSHOLDNINGER

8.64697 km 10.4 km 673 0.2 km 7.6 km

0.3km km 8.6 8.6 km 8km km 10.4 10.4 km 0.2km km 0.2 0.2 km 8.6 km 8.5 km 7.6 km 7.6 10.4 kmkm 0.2km km 0.3 0.3 km 0.2 0.2 km 8km km 8 km 7.6 km km 0.21km 0.2 km 0.3 km 7.4 km 8.5 km 88.5 kmkm 0.8km km 0.2 0.2 km 0.2 1km km 0.2 km 8.50.2 kmkm

0.1 km* 0.1 km* 1.3 km 8.8 km Shell/7-Eleven Fetsund 1 km km og annen info omRema Shell/7-Eleven Fetsund 1 km 1.78.8 kmkilder For Nabolagsprofil se neste side. Copyright © Eiendomsprofil AS0.2 2017 1000 Fetsund km Trungs Kiosk Nguyen 7.4 km Trungs Kiosk Nguyen Coop Extra Fetsund 0.27.4 kmkm 0.1 km* Circle K Fetsund 0.8 km Circle K Fetsund km 8.8 km Shell/7-Eleven Fetsund 10.8 Shell/7-Eleven Fetsund 1km km Shell/7-Eleven Fetsund 1 km Trungs Kiosk Nguyen 7.4 km K Fetsund km For kilder og annen info omCircle Nabolagsprofil se neste side. Copyright © Eiendomsprofil AS0.8 2017 For kilder og annen info om NabolagsprofilFetsund se neste side. Copyright © Eiendomsprofil AS12017 Shell/7-Eleven km For kilder og annen info om Nabolagsprofil se neste side. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017

Fetsund Stasjonsby side 16

SPESIELT ANBEFALT FOR

Fetsund er et tettsted i Lillestrøm kommune i Viken, og ligger omtrent åtte kilometer sørøst for Lillestrøm, like ved Glommas utløp i Øyeren. Stedet danner det første naturlige krysningspunktet

Familier med barn Etablerere Husdyreiere Eldre Godt voksne

av Glomma nord for Øyeren, og er et gammelt fergested. Siden 1960 har folkemengden økt med 2% per år. Økningen har kommet som et resultat av utbygde felt med eneboliger som i Hovinhøgda og Løkenåsen, eller som blandet bebyggelse av eneboliger og rekkehus som i Garderåsen.

FETSUND SENTRUM Vurdert av 43 lokalkjente

KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig

Varierende

Bra

Veldig bra

TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre

Trygge, med noen unntak

Trygge

STØYNIVÅET Støy dag og natt

Støynivå om dagen

Lite støynivå

VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt

Nokså velholdt

Godt velholdt

VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt

Nokså velholdt

DEMOGRAFI

Godt velholdt

KOLLEKTIVTILBUD

7,7

Dårlig

Ikke så bra

Bra

Veldig bra

Vanskelig til tider

Lett

GATEPARKERING

7,0

Vanskelig

Varierende

TURMULIGHETENE

8,5

Kun langs veiene

På gang/sykkelveier Nærhet til skog og mark

AKTIVITETSTILBUD

7,5

Dårlig

Bra

Meget bra

Bra

Meget bra

SHOPPINGUTVALG

7,5

Dårlig

FAMILIESAMMENSETNING

Nabolag

7,5 9,0 9,2 6,7 6,7

Norge

46% har bolig på over 120 kvm 43% av boligene er nyere enn 20

46.7%

Flerfamilier

Par m/barn

29.6%

Par u/barn

5.6%

3.7%

23% eier hytte

3.4%

73% eier sin egen bolig

5.6%

14.7%

37% har inntekt over 300.000

21.4%

19% har høyskoleutdanning

29.3%

24% er barnefamilier

39.9%

38% er gift

Enslig m/barn

Enslig u/barn

år 58% bor i enebolig 71% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

LIVSSTIL

(Fetsund grunnkrets)

Aktiviteter:

Idrettsarrangementer, motor, skisport, friluftsliv, dans, hage, båtliv

Interesser:

Motor, country, danseband

Radio & TV-vaner:

Hestesport, motorsport, vintersport, konkurranser

Lesevaner:

Nasjonale aviser, friluftsblader, livsstilsblader, ukeblader, rubrikk på nett

Forbruk:

Motor, interiør

Ferievaner:

Campingferie, friluftsferier, bussferie

Bilmerker:

Volkswagen, Toyota, Mercedes Benz, Volvo, Ford

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Eiendomsprofil AS eller Fetsund Stasjonsby side 17 Advokatene Sem og Johnsen Avd. Nyeboliger AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.Kilde: InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017

ARKITEKTENS ORD

Midt i stasjonsbyen, tett på storbyen

Fetsund Stasjonsby er et av de første prosjektene i Fetsund som imøtekommer ambisjonene om økt utnyttelse i sentrum. Beliggenheten er unik, like ved Glomma og i sentrum med nærbutikker, småbutikker, offentlige tilbud, skoler og ikke minst Fetsund stasjon med hyppige avganger til Oslo – alt innenfor kort gangavstand. Idéen bak Fetsund Stasjonsby er inspirert av plasseringen like ved den gamle stasjonsbygningen, som tradisjonelt har vært Fetsunds ansikt utad og utgangspunkt for tettstedets videre utvikling. Vi har søkt å skape et miljø som imiterer den klassiske, velfungerende byen, med stor variasjon i fasader, i høyder og i materialbruk. Det er avsatt areal til næring i 1. etasje hvor det vil tilstrebes å få til bakeri, kafé eller lignende. Dermed får man følelsen av å ankomme et levende handelssentrum, som inviterer øyet til en oppdagelsesreise. Til tross for de urbane omgivelsene, skaper boligprosjektet sin egen private identitet i de store, skjermede atriumshagene som de fleste leilighetene vender ut mot, hvis man da ikke ser ut over elven. I hver av de forskjellige boligstrukturene etableres det egne innganger på terreng, med trapp- og heisforbindelse til alle etasjeplan i hvert hus. Alle oppganger tilfredsstiller krav til tilgjengelig boenhet. Leilighetene varierer fra to- til fire-roms, og har private balkonger eller terrasser. De fleste boligene er gjennomgående og interiørene er lyse. Store vindusflater, mot Glomma eller atriumshagene. Det vil bli gode solforhold for de fleste leilighetene.

Knut M. Haaland // Sivilarkitekt MNAL, partner // HD Arkitekter AS

Skjermede atriumshager i bakgården

Fetsund Stasjonsby side 18

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil foreko

omme.

Fetsund Stasjonsby side 19

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Fetsund Stasjonsby side 20

Sett preg på din nye bolig I utviklingen av prosjektet har vi brukt mye tid på gode arkitektoniske løsninger og funksjonelle planløsninger.

KJØKKEN Det blir flotte kjøkkeninnredninger fra kvalitetsleverandøren Sigdal i modellen Uno Palett som gir deg ca. 16 fargevalg på fronter - uten tillegg i prisen. Er du trendy eller trygghetssøkende? Uansett vil du finne en moderne farge som passer din smak. Vår dedikerte kundebehandler vil hjelpe deg gjennom tilvalgsprosessen. Akkompagnert av et stort utvalg laminatbenkeplater i 40 mm tykkelse som man fritt kan velge blant, samt belysning under overskap, vil kjøkkenet fremstå som ikke bare elegant, men kanskje som et av boligens aller flotteste møblement. Det medfølger videre integrerte hvitevarer, herunder induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/ frys. På kjøkkenet har vi også inkludert ytterligere en kvalitetsleverandør i form av kjøkkenbatteri fra Hans Grohe. BADEROM Baderomsinnredninger med heldekkende servant og ettgreps servantbatteri fra Hans Grohe. Speil med lys over innredningen. Baderomsinnredning leveres med hvite og glatte fronter, men i forbindelse med tilvalgsprosessen kan andre fronter bestilles av kjøper. Rette dusjvegger i glass, dusjarmatur og dusjbatteri fra Hans Grohe.

Veggmontert klosett i hvitt porselen med dempesete og moderne trykkplate. LED downlights i himling. Med godt belyste baderom er det viktig med tiltalende fliser. På gulvet leveres fliser i format 30x30 cm i lys grå utførelse, og samme flistype legges på gulvet i dusjsonen og på den ene veggen i dusjsonen i format 5x5 cm. Også på veggene blir det lysegrå fliser, men i format 30x60 cm, lagt liggende. De pent flislagte baderommene vil fremstå som innbydende. Det vil i forbindelse med tilvalgsprosessen også bli mulig å bestille andre flisfarger fra leverandørens sortiment. GULV OG OPPVARMING På alle gulv foruten baderom og wc, kan du velge mellom tre ulike parkettgulv. Standardparketten er en moderne 1-stavs hvitlakkert matt eikeparkett, mens de vederlagsfrie alternativene er øvrige varianter av 1-stavs/3-stavs hvitlakkerte eikeparketter. Det vil i forbindelse med tilvalgsprosessen også bli mulig å bestille andre parkettvarianter fra leverandørens sortiment. Under parketten blir det vannbåren gulvvarme. Denne oppvarmingsformen har vi valgt av to hovedårsaker; Dette er en svært behagelig oppvarming som «bare er der» uten å stjele plass eller legge noen føringer for møbleringen, og at det som oftest er på føttene man først blir kald.

Fetsund Stasjonsby side 21

VEGGER Du kan påvirke veggfargen i stor grad og kan fritt velge mellom åtte moderne veggfarger, begrenset til én farge per rom. Mot et lite vederlag er mulighetene langt flere. GARDEROBESKAP Garderobeskap leveres med hvite, glatte fronter. Det leveres totalt 1 meter skap per sengeplass i henhold til plantegning. DU FÅR DET SOM DU VIL Det finnes også mange valgmuligheter utover det vi her har nevnt, og du kan bestille ytterligere farger og materialer mot vederlag. Vi velger likevel å tro at vår flotte grunnstandard og mange vederlagsfrie valgmuligheter dekker de aller fleste sine ønsker og behov. Vi ønsker lykke til i prosessen med å forme din nye bolig.

Velkommen inn!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fetsund Stasjonsby side 22

Fetsund Stasjonsby side 23

GjennomgĂĽende solid standard med mange gode tilvalgsmuligheter kjennetegner prosjektet.

Bilder: Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fetsund Stasjonsby side 24

Fetsund Stasjonsby side 25

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fetsund Stasjonsby side 26

Fetsund Stasjonsby side 27

Bilder: Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fetsund Stasjonsby side 28

Moderne arkitektur med ĂĽpne lĂ¸sninger gir arealeffektive boliger med god romfĂ¸lelse.

Fetsund Stasjonsby side 29

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fetsund Stasjonsby side 30

Fetsund Stasjonsby side 31

Fetsund Stasjonsby side 32

Plantegninger

Fetsund Stasjonsby side 33

bad leveres ikke

Leil. C11 C11

FETSUND 1. etasje STASJONSBY

BRA 41 m² P-rom 41 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-C11

Leilighet C11 Leilighet C11

24.01.20

Bad 4.0 m² Entré 6.0 m² Bad 4.0 m²

Leilighet C11

Stue/kjk 19.5 m²

Entré 6.0 m² Stue/kjk 19.5 m²

Sov ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling 8.5 m² i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. Sov 8.5 m²

e føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

Bad 4.0 m²

Terrasse 12.0 m²

Entré 6.0 m²

Terrasse ikke gen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres

Stue/kjk 19.5 m²

12.0 m²

å de enkelte rom vil kunne forekomme.

Sov 8.5 m²

Lokaliseringsfigur

Leil. C11 Terrasse 12.0 m²

BRA 41 m² P-rom 41 m²

AS OBS!

Hus C, sydvest (mot felleshage). - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Lokaliseringsfigur som standard.

0 1 FETSUND Fetsund Stasjonsby side 34 STASJONSBY Leil. C11 FETSUND

- Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Rosenborggata 19A 0356 Oslo

Lokaliseringsfigur

OBS!

Leil. C11

GNR: 20

BNR: 102

bad leveres ikke

Leil. C12 C12

FETSUND 1. etasje STASJONSBY

BRA 34 m² P-rom 34 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-C12

Leilighet C11 Leilighet C12

24.01.20

Bad 4.0 m² Entré 6.0 m²

Bad 4.0 m² Stue/kjk 19.5 m²

Leilighet C11

Entré 2.0 m²

Sov Stue/kjk er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling 8.5 m² m² i bod eller i 16.5 Sov kan ventilasjonsaggregatet bli plassert 10.0 ifm. kjøkkenventilatoren. m²

ke føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

Bad 4.0 m²

Terrasse 12.0 m²

Entré 6.0 m²

egen tegning fra kjøkkenleverandør. HvitevarerTerrasse på bad leveres ikke

Stue/kjk 19.5 m²

12.0 m²

på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Sov 8.5 m²

Lokaliseringsfigur

Leil. C12 Terrasse 12.0 m²

BRA 34 m² P-rom 34 m²

n AS OBS!

- Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i OBS! himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i - Nedforinger oghimling innkassing av tekniske føringer forekomme. Nedforinger og innkassing over på i entre. I boliger under 50vil kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm.skap kjøkkenventilatoren. kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke kjøkken fremkommer ikke tegning på tegning. som standard. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Mindre avvik fra de standard. oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. som

Hus C,Lokaliseringsfigur sydvest (mot felleshage). - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. C11

FETSUND Leil. C12 STASJONSBY FETSUND STASJONSBY

Fetsund Stasjonsby side 35 Rosenborggata 19A 0356 Oslo Rosenborggata 19A

OBS!

GNR: 20

BNR: 102

å bad leveres ikke

Leil. C13 C13

FETSUND 1. etasje STASJONSBY

BRA 42 m² P-rom 42 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-C13

Leilighet C13 Leilighet C13

24.01.20

Entré 3.0 m²

Bad 4.0 m²

Leilighet C11

Entré 3.0 m² Stue/kjk 20.0 m²

Bad 4.0 m²

Sov 11.0 m²

ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod,Stue/kjk i himling i bod eller i 20.0 m² kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. Sov 11.0 m²

e føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

Bad 4.0 m² Entré 6.0 m²

Terrasse 11.5 m²

gen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Terrasse 11.5 m²

å de enkelte rom vil kunne forekomme.

Stue/kjk 19.5 m²

Sov 8.5 m²

Lokaliseringsfigur

Leil. C13 Terrasse 12.0 m²

BRA 42 m² P-rom 42 m²

AS OBS!

Hus C, sydvest (mot felleshage). - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Lokaliseringsfigur som standard.

0 1 FETSUND Fetsund Stasjonsby side 36 STASJONSBY Leil. C13 FETSUND

- Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Rosenborggata 19A 0356 Oslo

Lokaliseringsfigur

OBS!

Leil. C13

GNR: 20

BNR: 102

Leil. C14 C14

bad leveres ikke

FETSUND 1. etasje STASJONSBY

BRA 48 m² P-rom 48 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-C14

Leilighet C11 Leilighet C14

24.01.20

Leilighet C14 Bad 4.0 m²

Bad 4.0 m² Entré 6.0 m²

Sov 12.0 m²

Entré 5.5 m²

Stue/kjk 19.5 m²

Bad 4.0 m²

Sov er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling 8.5 m² i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. Stue/kjk

Sov 12.0 m²

Entré 5.5 m²

24.0 m²

ke føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Terrasse 12.0 m² Stue/kjk 24.0 m²

egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Terrasse 9.5 m²

på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Lokaliseringsfigur

Terrasse 9.5 m²

Leil. C14

BRA 48 m² P-rom 48 m²

n AS OBS!

Hus C, sydvest (motfrafelleshage). C14 har soveromsvindu mot felleshage, OBS! - Mindre avvik de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

FETSUND Leil. C14 STASJONSBY FETSUND STASJONSBY

mens stuevinduer og terrasse vender mot sydøst (retning Glomma). - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i

Leil. C11

Lokaliseringsfigur himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Fetsund Stasjonsby side 37

Rosenborggata 19A 0356 Oslo Rosenborggata 19A

- Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke GNR: 20 BNR: 102

C21

N 2. etasje

C31

3. etasje

i himling i bod eller i kenventilatoren.

ssing over skap på

å bad leveres ikke

Balkong 7.0 m²

5m Leilighet C11 C41 4. etasje Leilighet C21, C31, C41, C51 0

Leil. nr:

FETSUND C-21, C-31,5. etasje C51 C-41, C-51 STASJONSBY BRA: 67 m² P-rom: 64 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

24.01.20

A05-C21

Bad 4.0 m²

Entré 7.5 m² Entré 6.0 m²

Sov 13.0 m²

Bod 3.0 m²

Leilighet C11

Bad 4.0 m²

Stue/kjk 19.5 m²

Sov ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling 8.5 m² i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. Sov 6.5 m²

e føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing overStue/kjk skap på 29.5 m²

Bad 4.0 m²

Terrasse 12.0 m²

Entré 6.0 m²

gen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

å de enkelte rom vil kunne forekomme.

Stue/kjk 19.5 m²

Sov 8.5 m²

Lokaliseringsfigur

Leil. nr: C-21, C-31, C-41, C-51 Terrasse 12.0 m²

Balkong 7.0 m²

AS OBS!

OBS! - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i Plassering avkan ventilasjonsaggregat er ikke men ifm. dettekjøkkenventilatoren. vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i himling i entre. I boliger -under 50 kvm ventilasjonsaggregatet blivist, plassert himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Nedforinger kjøkken fremkommer ikke på tegning. og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. som standard. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Hus C, Lokaliseringsfigur sydvest (mot felleshage).

Lokaliseringsfigur

Leil. C11

BRA: 67 m² P-rom: 64 m² 0

OBS!

FETSUND FETSUND STASJONSBY STASJONSBY

Leil. nr: C-31, C-41, C-51

C-21, Fetsund Stasjonsby side 38 Rosenborggata 19A Rosenborggata 19A 0356 Oslo 0356 Oslo

GNR: 20

BNR: 102

C22

2. etasje

C32

3. etasje

i himling i bod eller i kkenventilatoren.

ssing over skap på

på bad leveres ikke

Balkong 7.0 m²

5m Leilighet C11 C42 4. etasje Leilighet C22, C32, C42, C52 0

Leil. nr:

FETSUND C-22, C-32,5. etasje C52 C-42, C-52 STASJONSBY BRA: 44 m² P-rom: 44 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

24.01.20

A05-C22

Bad 4.0 m²

Sov 9.0 m² Entré 6.0 m²

Entré 7.5 m²

Leilighet C11

Stue/kjk 19.5 m²

Sov er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling Bad 8.5 m² i bod eller i 4.5 m² kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

ke føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

Bad 4.0 m²

Terrasse 12.0 m²

Entré 6.0 m²

egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Stue/kjk 19.5 m²

på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Stue/kjk 19.5 m²

Sov 8.5 m²

Lokaliseringsfigur

Leil. nr: C-22, C-32, C-42, C-52 Terrasse 12.0 m²

Balkong 7.0 m²

BRA: 44 m² P-rom: 44 m²

n AS OBS!

- Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i OBS! himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i - Nedforingerhimling og innkassing tekniske føringer vil kan forekomme. Nedforinger ogbliinnkassing overkjøkkenventilatoren. skap på i entre. Iav boliger under 50 kvm ventilasjonsaggregatet plassert ifm. kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen kjøkken fremkommer ikke på tegning tegning.fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Mindre avvik fra standard. de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. som

Hus C, sydvest (mot felleshage). - Mindre avvik fra de oppgitte arealer påLokaliseringsfigur de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Rosenborggata 19A 0356 Oslo Rosenborggata 19A

OBS!

1 0

FETSUND FETSUND C-22, C-32, STASJONSBY C-42, C-52 STASJONSBY

Leil. C11

nr: Fetsund Stasjonsby Leil. side 39

GNR: 20

BNR: 102

i himling i bod eller i kenventilatoren.

Balkong 7.0 m²

ssing over skap på

å bad leveres ikke

C23

2. etasje

Leil. nr:

FETSUND C-23, C-333. etasje C33 STASJONSBY BRA: 44 m² P-rom: 44 m²

Leilighet C11 Leilighet C23, C33

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

Tegnings nr.:

A05-C23

24.01.20

Bad Sov 4.0 m² 9.0 m² Entré Entré 6.0 m² 7.5 m²

Leilighet C11

Stue/kjk 19.5 m²

Sov ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling Bad 8.5 m² i bod eller i 4.5 m² kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

e føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

Bad 4.0 m²

Terrasse 12.0 m²

Entré 6.0 m²

gen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Stue/kjk 19.5 m²

å de enkelte rom vil kunne forekomme.

Stue/kjk 19.5 m²

Sov 8.5 m²

Lokaliseringsfigur

Leil. nr: C-23, C-33 Terrasse 12.0 m²

Balkong 7.0 m²

BRA: 44 m² P-rom: 44 m²

AS OBS!

- Endelig kjøkkenløsning fremgår avog egen tegning av fratekniske kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveresogikke - Nedforinger innkassing føringer vil forekomme. Nedforinger innkassing over skap på som standard. kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Mindre avvik fra de oppgitte på de enkelte rom av vil egen kunnetegning forekomme. - Endeligarealer kjøkkenløsning fremgår fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

Lokaliseringsfigur

Rosenborggata 19A 0356 Oslo OBS!

Leil. C11

5m 0

som standard.

Hus C, Lokaliseringsfigur sydvest (mot felleshage). - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

1 1

FETSUND Leil. nr:STASJONSBY FETSUND C-23, C-33 STASJONSBY

Fetsund Stasjonsby side 40

GNR: 20

BNR: 102

i himling i bod eller i kkenventilatoren.

Balkong 7.0 m²

assing over skap på

på bad leveres ikke

C24

2. etasje

Leil. nr:

FETSUND C-24, C-343. etasje C34 STASJONSBY BRA: 44 m² P-rom: 44 m²

Leilighet LeilighetC11 C24, C34

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

24.01.20

A05-C24

Bad 4.0 m² Entré 7.5 m²

Sov 9.0 m² Entré 6.0 m²

Leilighet C11

Stue/kjk 19.5 m²

Bad

4.5 m²Sov er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling 8.5 m² i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

ke føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

Bad 4.0 m²

Terrasse 12.0 m²

Entré 6.0 m²

Stue/kjkpå bad leveres ikke egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer 19.5 m²

på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Stue/kjk 19.5 m²

Sov 8.5 m²

Lokaliseringsfigur

Leil. nr: C-24, C-34 Terrasse 12.0 m²

Balkong 7.0 m²

BRA: 44 m² P-rom: 44 m²

n AS OBS!

OBS! - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i Plassering av50 ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vilifm. bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i himling i entre. I- boliger under kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert kjøkkenventilatoren. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Nedforinger innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på og tegning. kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Hus C,Lokaliseringsfigur sydvest (mot felleshage). Lokaliseringsfigur

OBS!

FETSUND FETSUND STASJONSBY STASJONSBY

Leil. C11Leil. nr: C-34

C-24, Fetsund Stasjonsby side 41 Rosenborggata 19A 0356 Oslo Rosenborggata 19A 0356 Oslo

GNR: 20

BNR: 102

Balkong 6.5 m²

himling i bod eller i kenventilatoren.

sing over skap på

å bad leveres ikke

C25

2. etasje

C35

FETSUND 3. etasje STASJONSBY

Leil. nr: C-25, C-35

Leilighet C11 Leilighet C25, C35 Leilighet C25, C35

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-C25

BRA: 96 m² P-rom: 94 m²

03.02.20

Balkong 5.5 m²

Sov Bad 5.5 m² 12.0 m² Balkong Bad 5.5 m² 4.0 m²

Bad 3.5 m² Sov 12.0 m²

Opphold 10.5 m² Bad 5.5 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 6.0 m²

Sov 7.0 m²

Entré 8.0 m²

Stue/kjk 19.5 m²

Entré 4.5 m² Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m² Bod 2.5 m² Sov

ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling 8.5 m² i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

e føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Stue/kjk 36.0 m²

Terrasse 12.0 m² Stue/kjk

36.0 m² gen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

å de enkelte rom vil kunne forekomme.

Lokaliseringsfigur

Leil. nr: C-25, C-35

Balkong 6.5 m² Balkong 6.5 m²

N N

BRA: 96 m² P-rom: 94 m²

AS OBS!

- Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. OBS! - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer -ikke på tegning. Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i OBS! himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil himling forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke kjøkken fremkommer ikke på tegning. Hus som C, sydvest Stuevinduer og standard. (mot felleshage). Lokaliseringsfigur Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke balkong 6,5 kvm vender mot Glomma. -rom - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte som vil kunne forekomme. standard.

FETSUND Fetsund Stasjonsby side 42 Leil. nr:STASJONSBY FETSUND C-25, C-35 Leil. C11

Rosenborggata 19A 0356 Oslo

- Lokaliseringsfigur Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

GNR: 20

BNR: 102

Leil. nr:

5m 0 1

i himling i bod eller i kenventilatoren.

ssing over skap på

2. etasje

C36

3. etasje

C45

4. etasje

5m Leilighet C11 Leilighet FETSUND C26, C36, C45, C55 C55 5. etasje Leilighet C25, C35 Leil. nr: C-26, C-36, C-45, C-55

BRA: 55 m² P-rom: 52 m²

å bad leveres ikke

C26

STASJONSBY

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

24.01.20

A05-C26

Balkong 5.5 m²

Bad 4.0 m² Bod 3.0 m²

Entré Bad 6.0 m² 4.0 m²

Sov 12.0 m²

Bad 5.5 m²

Stue/kjk 19.5 m² Sov 7.0 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 8.0 m²

Entré 4.5 m²

Sov er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling 8.5 m² i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

ke føringer vil forekomme. NedforingerSovog innkassing over skap på 11.0 m²

Terrasse 12.0 m²

Stue/kjk 29.0 m² Stue/kjk

36.0 m²ikke egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres

Balkong på de enkelte rom vil kunne forekomme. 4.5 m²

Lokaliseringsfigur

Leil. nr: C-26, C-36, C-45, C-55

Balkong 6.5 m²

N N

BRA: 55 m² P-rom: 52 m²

n AS OBS!

OBS! - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil OBS! bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i himling i entre. Ifremgår boliger under 50tegning kvm kan bli plassert - Endelig kjøkkenløsning av egen fraventilasjonsaggregatet kjøkkenleverandør. Hvitevarer påifm. badkjøkkenventilatoren. leveres ikke Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. himling i entre. og I boliger underover 50 kvm - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger innkassing skapkan på ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. kjøkken fremkommer ikke på - Mindre avvik fra de oppgitte arealer påtegning. de enkelte rom vil kunne forekomme. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer på tegning. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarerikke på bad leveres ikke Hus C,Lokaliseringsfigur sydøst (mot Glomma). som standard. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke somforekomme. standard. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne

Leil. C11

Rosenborggata 19A 0356 Oslo

FETSUND STASJONSBY FETSUNDLeil. nr:

Fetsund Stasjonsby siderom43 - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. nr: Lokaliseringsfigur C-26, C-36, GNR: 20

BNR: 102

5m 5m

Balkong 4.0 m²

himling i bod eller i kenventilatoren.

sing over skap på

å bad leveres ikke

C27 Leil. nr: C-27, C-37

C37

2. etasje

FETSUND 3. etasje STASJONSBY

BRA: 38 m² P-rom: 38 m²

Leilighet C11 Leilighet C27, C37 Leilighet C25, C35

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-C27

24.01.20

Balkong Bad 5.5 m² 4.0 m²

Bad 5.5 m²

Sov 12.0 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 6.0 m² Stue/kjk 19.5 m²

Entré 4.5 m²

Bad 4.0 m²

Sov 6.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m² Sov 8.5 m²

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Terrasse 12.0 m²

Stue/kjk e vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i 19.5 m² ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Stue/kjk 36.0 m²

Balkong 4.0 m²

ringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. nr: C-27, C-37

FETSUND STASJONSB

Balkong 6.5 m²

OBS!

BRA: 38 m² P-rom: 38 m²

GNR: 20

OBS! - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i himlingav i entre. I boliger under 50 kvm kan Nedforinger ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. - Nedforinger og innkassing tekniske føringer vil forekomme. og innkassing over skap påkjøkkenventilatoren. kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil OBS! forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke påfra tegning. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. himling i entre. I boligerHvitevarer under 50 på kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. bad leveres ikke som standard. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på fremkommer ikke på tegning. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på (Hus de enkelte kjøkken rom vil kunne forekomme. Hus C, sydøst (mot Glomma). LokaliseringsfigurD ses til venstre). - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Lokaliseringsfigur som standard.

Målestokk:

1:100

Leil. C11

Tegnings nr.:

FETSUND FETSUND STASJONSBY STASJONSBY Leil. nr:

Leil. nr: C-27, C-37

Fetsund side 44kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealerStasjonsby på de enkelte rom vil Rosenborggata 19A 0356 Oslo Rosenborggata 19A

5m 1A05-C27

Lokaliseringsfigur

GNR: 20

BNR: 102

BNR: 102 Dato:

24.01.20 5m 0

i himling i bod eller i kkenventilatoren.

Balkong 8.5 m²

assing over skap på

på bad leveres ikke

C28

2. etasje

Leil. nr:

FETSUND C-28, C-383. etasje C38 STASJONSBY BRA: 40 m² P-rom: 40 m²

Leilighet LeilighetC11 C28, C38 Leilighet C25, C35

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-C28

24.01.20

Bad 4.0 m²

Sov 12.0 m²

Bad 5.5 m²

Balkong 5.5 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 6.0 m² Entré 4.0 m²

Stue/kjk Sov 19.5 m² 6.5 m²

Bad 4.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m² Sov 8.5 m²

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Stue/kjk 21.0 m²

Terrasse 12.0 m²

ke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i n ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Stue/kjk 36.0 m²

øringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

Balkong 8.5 m²

n tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

e enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. nr: C-28, C-38

FETSUND STASJONS

Balkong 6.5 m²

OBS!

BRA: 40 m² P-rom: 40 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100 0

Tegnings nr.:

- Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, Hvitevarer på bad leveres ikke men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. som standard.

A05-C28

- Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom -vil kunne forekomme. Hus C, sydøst (mot Glomma). (Hus D kjøkken ses tilfremkommer venstre). ikke på tegning. Lokaliseringsfigur Lokaliseringsfigur - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard.

Leil. C11Leil. nr:

FETSUND FETSUND STASJONSBY STASJONSBY

C-28, C-38 Fetsund Stasjonsby side - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom45 vil kunne forekomme.

Rosenborggata 19A 0356 Oslo Rosenborggata 19A 0356 Oslo

Lokaliseringsfigur

GNR: 20

BNR: 102

Leil. nr:

24.01.20 5m 0

himling i bod eller i kenventilatoren.

sing over skap på

å bad leveres ikke

C29 Leil. nr: C-29, C-39

C39

Balkong 8.0 0 m² 1

2. etasje

FETSUND 3. etasje STASJONSBY

BRA: 58 m² P-rom: 58 m²

Leilighet C11 Leilighet C29, C39 Leilighet C25, C35

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-C29

03.02.20

Balkong Bad 5.5 m² 4.0 m²

Sov 12.0 m²

Bad 5.5 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 6.0 m²

Entré 7.5 m²

Sov 11.0 m²

Stue/kjk 19.5 m² Bad 4.0 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m² Sov 8.5 m²

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Stue/kjk 25.0 m²

Sov 7.0 m²

Terrasse 12.0 m²

e vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Stue/kjk 36.0 m²

ringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Balkong 8.0 m²

tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. nr: C-29, C-39

FETSUND STASJONSB

Balkong 6.5 m²

OBS!

BRA: 58 m² P-rom: 58 m²

GNR: 20

Målestokk:

1:100

Leil. C11

Tegnings nr.:

FETSUND FETSUND STASJONSBY STASJONSBY Leil. nr:

Leil. nr: C-29, C-39

Fetsund side 46kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealerStasjonsby på de enkelte rom vil Rosenborggata 19A 0356 Oslo Rosenborggata 19A

5m 1A05-C29

Lokaliseringsfigur

GNR: 20

BNR: 102

BNR: 102 Dato:

03.02.20 5m 0

i himling i bod eller i kkenventilatoren.

Balkong 14.0 m²

assing over skap på

på bad leveres ikke

C43

4. etasje

Leil. nr:

FETSUND C-43, C-535. etasje C53 STASJONSBY BRA: 91 m² P-rom: 89 m²

Leilighet Leilighet LeilighetC11 C43, C53 C43, C53

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

03.02.20

A05-C43

Sov 9.0 m²

Sov 9.0 m² Sov 13.5 m²

Bad 4.0 m² Entré 9.5 m²

Entré 9.5 m²

Entré 6.0 m²

Sov 13.5 m²

Stue/kjk 19.5 m²

Bad 4.5 m²

Bod 1.5 m² Sov 8.5 m²

Bod 1.5 m²

Bad Omkledning 4.54.5 m²m²

er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Omkledning 4.5 m²

ke føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Terrasse 12.0 m²

egen tegning fra kjøkkenleverandør. HvitevarerStue/kjk på 42.0 m² bad leveres ikke

på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Stue/kjk 42.0 m²

Lokaliseringsfigur

Leil. nr: C-43, C-53 Balkong 14.0 m²

Balkong 14.0 m²

BRA: 91 m² P-rom: 89 m²

n AS OBS!

OBS! OBS! - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men Plassering av50 ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vilifm. bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i himling i entre. I- boliger under kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert kjøkkenventilatoren. himling i entre. I boligerifm. under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert kjøkkenventilatoren. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Nedforinger innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på og tegning. kjøkken fremkommer ikke på tegning. kjøkken fremkommer ikke på tegning.

- Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning Hvitevarer på bad leveres ikke fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra -kjøkkenleverandør. som standard. som standard. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Hus C,Lokaliseringsfigur sydvest (mot felleshage). Lokaliseringsfigur

Rosenborggata 19A 0356 Oslo Rosenborggata 19A 0356 Oslo

Rosenborggata 19A 0356 Oslo

Leil. nr: FETSUND FETSUND C-43, C-53 STASJONSBY STASJONSBY

Lokaliseringsfigur

Leil. C11Leil. nr: C-43, Fetsund Stasjonsby side 47 C-53

GNR: 20

BNR: 102

0 1 5m

FETSUN STASJO

å bad leveres ikke

Leil. nr: C-44

C44

5m Balkong 7.0 m²

FETSUND 4. etasje STASJONSBY

BRA: 96 m² P-rom: 94 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

Leilighet Leilighet C11C44

A05-C44

03.02.20

Leilighet C25, C35 Balkong 5.5 m²

Sov 12.0 m²

Bad 5.5 m²

Bad 3.5 m²

Balkong Bad 5.5 m² 4.0 m²

Sov 12.0 m²

Opphold 10.5 m²

Bad 5.5 m²

Stue/kjk 19.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 4.5 m²

Entré Entré 8.0 m² 6.0 m²

Sov 7.0 m²

Bod 2.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m²

Sov ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling 8.5 m² i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. Plantekasse

Bad 3.5 m²

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Stue/kjk e føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på 35.5 m² Terrasse 12.0 m² Stue/kjk

Terrasse 36.0 m² gen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke 58.5 m²

å de enkelte rom vil kunne forekomme.

Lokaliseringsfigur

Leil. nr: C-44

Balkong 7.0 m²

Balkong 6.5 m²

Kontakt megler for plantegning som viser hele takterrassens størrelse.

AS OBS!

BRA: 96 m² P-rom: 94 m²

OBS!

- Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i himling i entre. I boliger 50 kvm kan plasserti bod ifm. eller kjøkkenventilatoren. - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikkeunder vist, men dette vil ventilasjonsaggregatet bli plassert enten i bod,blii himling i himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra OBS! kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

- Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Lokaliseringsfigur kjøkken fremkommer ikke på tegning. Hus C, Lokaliseringsfigur sydvest (mot felleshage). - Endelig fremgår egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Stuevinduer ved balkong 7,0kjøkkenløsning kvm vender motavGlomma. som standard.

Leil. nr: Leil. C11 C-44

Rosenborggata 19A Rosenborggata 19A 0356 Oslo 0356 Oslo

FETSUND FETSUND STASJONSBY STASJONSBY

Fetsund side 48kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealerStasjonsby på de enkelte rom vil Lokaliseringsfigur BRA: 96 m²

GNR: 20

GNR: 20 BNR: 102

BNR: 102

Leil. nr:

5m 0

Balkong 1 7.0 m²

på bad leveres ikke

Leil. nr: C-54

FETSUND

BRA: 96 m² P-rom: 94 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

C54 5. etasje STASJONSBY 1:100

A05-C54

03.02.20

Leilighet C11 C54 Leilighet

Tegnings nr.:

Leilighet C25, C35 Balkong 6.0 m² Sov 12.0 m²

Balkong 5.5 m²

Bad 5.5 m²

Bad 4.0 m² Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m² Stue/kjk 19.5 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Sov 12.0 m²

Bad 5.5 m²

Entré 6.0 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m² Sov 7.0 m²

Entré 8.0 m²

Sov er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling 8.5 m² i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Stue/kjk ke føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på 35.5 m²

Terrasse 12.0 m²

Balkong 13.0 m²

Stue/kjk

36.0 m²ikke egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres

på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Lokaliseringsfigur

Leil. nr: C-54

Balkong 7.0 m²

Balkong 6.5 m²

n AS OBS!

BRA: 96 m² P-rom: 94 m²

OBS!

- Plassering av ventilasjonsaggregat ikke vist, men detteer vilikke bli plassert enten himling ienten bod eller i i himling i bod eller i - Plassering aver ventilasjonsaggregat vist, men dettei bod, vil blii plassert i bod, himling i entre. I boliger underi 50 kvmI kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. himling entre. boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vilavforekomme. Nedforinger og innkassing over skap - Nedforinger og innkassing tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og på innkassing over skap på kjøkken fremkommer kjøkken ikke på tegning. fremkommer ikke på tegning. OBS!

- Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke på bad leveres ikke - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning- fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. som standard. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

- Mindre avvik fra de oppgitte på de de oppgitte enkelte rom vil kunne forekomme. - Mindrearealer avvik fra arealer på de enkelte rom vil kunne - Nedforinger ogforekomme. innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på fremkommer ikke på tegning. Hus C,Lokaliseringsfigur sydvest (motkjøkken felleshage). Lokaliseringsfigur - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Stuevinduer ved balkong 7,0 kvm vender mot Glomma. som standard.

Leil. C11

FETSUND FETSUND STASJONSBY STASJONSBY

Leil. nr: C-54 49

Fetsund Stasjonsby siderom vil kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte Rosenborggata 19A Rosenborggata 19A 0356 Oslo 0356 Oslo

Lokaliseringsfigur

BRA: 96 m² GNR: 20

BNR: 102

Leil. nr:

5m 0

bad leveres ikke

D12

Leil. D12

4.5 m²

5.5 m²

FETSUND 1. etasje STASJONSBY

BRA 67 m² P-rom 67 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-D12

Leilighet C11 Leilighet Leilighet D12 C25, C35

03.02.20

N Balkong Bad 5.5 m² 4.0 m² Entré 6.0 m²

Sov Terrasse 13.0 m² 12.0 m²

Bad 5.5 m²

Stue/kjk 19.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m² Kontor 8.5 m²

Bad 3.5 m²

Sov 8.5 m²

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Stue/kjk 32.0 m² Terrasse 12.0 m²

r ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Stue/kjk 36.0 m²

ke føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Sov 12.0 m²

gen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

Entré 5.5 m²

Bad 4.5 m²

på de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

FETSUND STASJONS

Leil. D12 Balkong 6.5 m²

BRA 67 m² P-rom 67 m²

OBS!

n AS

- Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på OBS! kjøkken fremkommer ikke på tegning. OBS! - Plassering er ikke vist, men Hvitevarer dette vil bli på plassert enten ikke i bod, i himling i bod eller i - Endelig kjøkkenløsning fremgåravavventilasjonsaggregat egen tegning fra kjøkkenleverandør. bad leveres - Plassering av er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli ventilasjonsaggregat plassert ifm. kjøkkenventilatoren. som standard. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. Nedforinger og innkassing av rom tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Mindre avvik fra de- oppgitte arealer på de enkelte vil kunne forekomme. Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. Glomma).- D12 Hus D, sydøst (retning har entredør og kjøkken fremkommer ikke på tegning. soveromsvindu mot (deler av Hus C ses Hvitevarer til høyre) Lokaliseringsfigur - Endelig kjøkkenløsning fremgår avsydøst. egen tegning fra kjøkkenleverandør. på bad leveres ikke - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. som standard. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Fetsund side 50kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealerStasjonsby på de enkelte rom vil

Leil. C11

Rosenborggata 19A 0356 Oslo

Lokaliseringsfigur

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

5m A05-D12

0 1 FETSUND STASJONSBY Leil. nr: Leil. D12 FETSUND

Lokaliseringsfigur

GNR: 20

BNR: 102

03.02.2

5m 0 1

bad leveres ikke

Leil. D13

D13

Entré 4.0 m²

FETSUND 1. etasje STASJONSBY

BRA 44 m² P-rom 44 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

03.02.20

A05-D13

Leilighet C11 Leilighet D13 Leilighet C25, C35

Balkong 5.5 m²

Bad Terrasse 4.0 m² 14.5 m²

Sov 12.0 m²

Bad 5.5 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 6.0 m² Stue/kjk 19.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m² Sov 8.5 m² Sov 8.5 m²

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Stue/kjk 25.5 m² Terrasse 12.0 m²

r ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Stue/kjk

Bad 36.0 m² 3.0 m²

ke føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Entré 4.0 m²

egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

på de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

FETSUND STASJONS

Leil. D13 Balkong 6.5 m²

OBS!

n AS

BRA 44 m² P-rom 44 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

- Nedforinger ogOBS! innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. OBS! - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli av plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Plassering ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på depå enkelte rom vil kunne forekomme. kjøkken fremkommer ikke tegning. - Nedforinger og innkassing Hus D, sydøst (retning Glomma). D13 har entredør og av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av Lokaliseringsfigur egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke kjøkkenvindu mot sydøst. (deler av Hus C ses til høyre) som standard. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Fetsund Stasjonsby siderom51 - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur Rosenborggata 19A Lokaliseringsfigur 0356 Oslo

Leil. C11

Tegnings nr.:

5m A05-D13

0 1 FETSUND STASJONSBY Leil. D13 FETSUND Leil. nr: GNR: 20

03.02.2

BNR: 102

5m 0

å bad leveres ikke

Leil. D14

D14

Entré 4.0 m²

FETSUND 1. etasje STASJONSBY

BRA 44 m² P-rom 44 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-D14

24.01.20

Leilighet C11 Leilighet Leilighet D14 C25, C35

Balkong Bad 5.5 m² 4.0 m²

Sov 12.0 m²

Terrasse 14.5 m² Entré

Bad 5.5 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

6.0 m²

Stue/kjk 19.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m² Sov 8.5 m²

Bod 2.5 m²

Sov 8.5 m²

Terrasse 12.0 m² Stue/kjk 26.0 m²

r ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Stue/kjk 36.0 m² Bad 3.0 m²

ke føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

gen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

Entré 4.5 m²

Entré 4.0 m²

på de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

FETSUND STASJONS

Leil. D14 Balkong 6.5 m²

BRA 44 m² P-rom 44 m²

OBS!

n AS

- Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på OBS! kjøkken fremkommer ikke på tegning. OBS! - Plassering er ikke vist, men Hvitevarer dette vil bli på plassert enten ikke i bod, i himling i bod eller i - Endelig kjøkkenløsning fremgåravavventilasjonsaggregat egen tegning fra kjøkkenleverandør. bad leveres - Plassering av er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli ventilasjonsaggregat plassert ifm. kjøkkenventilatoren. som standard. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. Nedforinger og innkassing av rom tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Mindre avvik fra de- oppgitte arealer på de enkelte vil kunne forekomme. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken på tegning. Hus fremkommer D, sydøstikke (retning Glomma). D14 har entredør og kjøkken fremkommer ikke på tegning. Lokaliseringsfigur kjøkkenvindu mot sydøst. (deler avfraHus C ses til høyre) - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. som standard. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Fetsund side 52kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealerStasjonsby på de enkelte rom vil

Leil. C11

Rosenborggata 19A 0356 Oslo

Lokaliseringsfigur

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

5m A05-D14

0 1 FETSUND STASJONSBY Leil. nr: Leil. D14 FETSUND

Lokaliseringsfigur

GNR: 20

BNR: 102

24.01.2

5m 0 1

bad leveres ikke

Leil. D15

D15

4.0 m²

FETSUND 1. etasje STASJONSBY

BRA 44 m² P-rom 44 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

03.02.20

A05-D15

Leilighet C11 Leilighet D15 Leilighet C25, C35

N Bad Balkong Terrasse 4.0 m² 5.5 m² 12.0 m²

Sov 12.0 m²

Bad 5.5 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 6.0 m² Stue/kjk 19.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m² Sov 8.5 m² Sov 8.5 m²

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Terrasse Stue/kjk 12.0 m² 26.0 m²

r ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Stue/kjk

Bad 36.0 m² 3.0 m²

ke føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Entré 4.0 m²

egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

på de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

FETSUND STASJONS

Leil. D15 Balkong 6.5 m²

OBS!

n AS

BRA 44 m² P-rom 44 m²

- Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer OBS! ikke på tegning. OBS!

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

03.02.2

5m A05-D15

- Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fraerkjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres - Plassering av ventilasjonsaggregat ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod,ikke i himling bodvist, ellermen i - Plassering av ventilasjonsaggregat er iikke dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Mindre avvik fra de oppgitte og arealer på de enkelte rom føringer vil kunnevilforekomme. - Nedforinger innkassing av tekniske forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Nedforinger og innkassing Hus D, sydøst har entredør og av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke(retning på tegning.Glomma). D15 kjøkken fremkommer ikke på tegning. Lokaliseringsfigur kjøkkenvindu sydøst. avkjøkkenleverandør. Hus C ses til høyre) - Endelig kjøkkenløsning mot fremgår av egen (deler tegning fra Hvitevarer på bad ikke fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Endelig kjøkkenløsning fremgår avleveres egen tegning som standard. som standard.

Leil. C11

0 1 FETSUND STASJONSBY

Fetsund Stasjonsby siderom53 - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom -vilMindre kunneavvik forekomme. fra de oppgitte arealer på de enkelte vil kunne forekomme. Rosenborggata 19A 0356 Oslo

Lokaliseringsfigur

Lokaliseringsfigur GNR: 20

BNR: 102

Leil. nr:

5m 0

sing over skap på

å bad leveres ikke

D21

himling i bod eller i kenventilatoren.

D31

3. etasje

Stue/kjk 45.0 m²

2. etasje

5m Leilighet C11 D41 4. etasje Leilighet D21, D31, D41, D51 FETSUND D51 5. etasje Leilighet C25, C35 STASJONSBY 0

Leil. nr: D-21, D-31, D-41, D-51

BRA: 93 m² P-rom: 93 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

03.02.20

A05-D21

Balkong Bad 5.5 m² 4.0 m² Entré 6.0 m² Stue/kjk 19.5 m²

Sov 10.0 m²

Sov 9.0 m²

Sov 12.0 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m²

Entré 4.5 m²

Bad 4.0 m²

Sov 8.5 m²

Bod 2.5 m²

Sov 13.5 m² Terrasse 12.0 m²

Entré 4.0 m²

ke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i n ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Stue/kjk 36.0 m² WC 2.0 m²

Balkong

øringer vil forekomme. Nedforinger 16.5 ogm²innkassing over skap på

n tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

Bad 5.5 m²

Stue/kjk 45.0 m²

e enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. nr: D-21, D-31, D-41, D-51

FETSUND STASJONS

BRA: 93 m² P-rom: 93 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

Balkong 6.5 m²

OBS!

- Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i himling i entre. IOBS! boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

1:100

Plassering av av tekniske ventilasjonsaggregat er ikke vist, Nedforinger men dette vilogbliinnkassing plassert enten bod, på i himling i bod eller i - Nedforinger og- innkassing føringer vil forekomme. over iskap himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. kjøkken fremkommer ikke på tegning. OBS! - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke over skap på - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. kjøkken fremkommer ikke på tegning. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Endelig kjøkkenløsning fremgår egen fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelteavrom vil tegning kunne forekomme. som standard. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Hus D, sydøst (mot Glomma). Balkongen er sydvestvendt. kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Mindre avvik fra de oppgitte arealerLokaliseringsfigur på de enkelte rom vil kunne forekomme. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. Lokaliseringsfigur

Tegnings nr.:

FETSUND FETSUND STASJONSBY D-21, D-31, D-41, D-51 STASJONSBY Leil. nr:

Leil. C11

Leil. nr: Fetsund side 54 - Mindre avvik fra de oppgitte arealerStasjonsby på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Rosenborggata 19A 0356 Oslo Rosenborggata 19A

5m A05-D21

Lokaliseringsfigur

GNR: 20

BNR: 102

03.02.20 5m 0

i himling i bod eller i kenventilatoren.

ssing over skap på

å bad leveres ikke

D22

2. etasje

D32

3. etasje

Terrasse 5.5 m²

5m Leilighet C11 D42 4. etasje FETSUND D22, D32, D42, D52 Leilighet D52 5. etasje Leilighet C25, C35 0

Leil. nr: D-22, D-32, D-42, D-52

BRA: 49 m² P-rom: 49 m²

STASJONSBY

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

24.01.20

A05-D22

Balkong 5.5 m²

Bad 4.0 m²

Sov 12.0 m²

Bad 5.5 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 6.0 m²

Sov 10.0 m²

Stue/kjk 19.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m² Sov 8.5 m² Bad 5.0 m²

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Entré 5.0 m²

Terrasse 12.0 m²

kke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i an ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.Stue/kjk

Stue/kjk 36.0 m²

26.5 m²

føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

en tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

Terrasse 5.5 m²

de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. nr: D-22, D-32, D-42, D-52

FETSUND STASJONS

Balkong 6.5 m²

OBS!

BRA: 49 m² P-rom: 49 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

OBS! - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. OBS! enten i bod, i himling i bod eller i - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert himling i entre. I boliger under av 50 egen kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. på kjøkkenventilatoren. - Endelig kjøkkenløsning fremgår tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer bad leveres ikke - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. himling i og entre. I boliger over under 50 kvm - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger innkassing skap på kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. kjøkken fremkommer ikkearealer på tegning. - Mindre avvik fra de oppgitte på de enkelte rom vil kunne forekomme. Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Hus D, sydøst (mot Glomma). (Deler av Hus C ses til høyre). kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Lokaliseringsfigur som standard. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Leil. C11

Rosenborggata 19A 0356 Oslo

Tegnings nr.:

5m A05-D22

FETSUND STASJONSBY FETSUND Leil. nr:

Fetsund Stasjonsby siderom55 - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. nr: Lokaliseringsfigur D-22, D-32, GNR: 20

24.01.20

BNR: 102

Terrasse 5.5 m²

i himling i bod eller i kenventilatoren.

ssing over skap på

å bad leveres ikke

D23

2. etasje

Leil. nr: FETSUND D33 D-23, D-33 3. etasje BRA: 63 m² P-rom: 63 m²

STASJONSBY

Leilighet C11

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-D23

Leilighet Leilighet D23, D33 C25, C35

03.02.20

Balkong Bad 5.5 m² 4.0 m²

Sov 12.0 m²

Bad 5.5 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 6.0 m² Sov Stue/kjk 9.0 m² 19.5 m²

Entré 8.0 m²

Entré Sov 5.0 m²7.0 m²

Bad 4.5 m²

Sov 8.5 m²

Sov 12.0 m²

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Stue/kjk 28.0 m²

Terrasse 12.0 m²

ke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i n ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Stue/kjk 36.0 m²

øringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

n tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Terrasse

5.5 m²

de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. nr: D-23, D-33 Balkong 6.5 m²

OBS!

BRA: 63 m² P-rom: 63 m²

FETSUND STASJONS GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

- Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. OBS! OBS! - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, menhimling dette vili entre. bli plassert enten i bod, himling bod eller i I boliger under 50 ikvm kani ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Hus D, sydøst (motavGlomma). (Deler av HusNedforinger C ses til og høyre). - Nedforinger og innkassing tekniske føringer vil forekomme. innkassing kjøkken fremkommer ikke på tegning. over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. Lokaliseringsfigur - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning frasom kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke standard. som standard.

Leil. C11

Tegnings nr.:

5m A05-D23

FETSUND 0 1 STASJONSBY

Fetsund side 56kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealerStasjonsby på de enkelte rom vil

- Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Rosenborggata 19A 0356 Oslo

Lokaliseringsfigur

Lokaliseringsfigur GNR: 20

03.02.20

BNR: 102

Leil. nr:

0 1 5m

16.5 m²

i himling i bod eller i kenventilatoren.

ssing over skap på

på bad leveres ikke

D25 Leil. nr: D35 D-25

2. etasje

FETSUND 3. etasje STASJONSBY

BRA: 82 m² P-rom: 79 m²

Leilighet C11 LeilighetLeilighet D25 C25, C35

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-D25

22.06.20

Sov 12.0 m²

Balkong Bad 5.5 m² 4.0 m²

Bad 5.5 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 6.0 m² Stue/kjk 19.5 m²

Bod 2.5 m²

Entré Bad 8.0 m² 4.5 m²

Sov 7.0 m²

Entré 8.5 m²

Sov 8.5 m²

Stue/kjk 40.5 m² Terrasse 12.0 m²

Bod 2.5 m²

Sov 8.0 m²

kke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i an ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Entré 4.5 m²

Sov 12.0 m²

Stue/kjk 36.0 m²

føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Terrasse 16.5 m²

en tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Balkong 6.5 m²

OBS!

FETSUND STASJONS N

BRA: 82 m² P-rom: 79 m²

Leil. nr: D-35 D-25

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

- Nedforinger og innkassing OBS! av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. OBS! - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra50 kjøkkenleverandør. Hvitevarer på badplassert leveres ifm. ikkekjøkkenventilatoren. himling i entre. I boliger under kvm kan ventilasjonsaggregatet - Plassering av bli ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. kjøkken fremkommer ikke påGlomma). tegning. innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Hus D, sydøst (mot (Deler- Nedforinger av Hus Cogses til høyre). kjøkken fremkommer ikke på tegning. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Lokaliseringsfigur som standard. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Fetsund side 57kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealerStasjonsby på de enkelte rom vil Lokaliseringsfigur Rosenborggata 19A Lokaliseringsfigur 0356 Oslo

Leil. C11

Tegnings nr.:

5m A05-D35 A05-D25

0 1 FETSUND STASJONSBY Leil. nr: FETSUND Leil. nr: D-25 GNR: 20

22.06.20

BNR: 102

5m 0 1

himling i bod eller i kenventilatoren.

sing over skap på

å bad leveres ikke

D26

0 1 2. etasje

Leil. nr: D36 3. etasje FETSUND D-26, D-36 BRA: 61 m² P-rom: 61 m²

STASJONSBY

Leilighet C11

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-D26

03.02.20

Leilighet C25, C35 Leilighet D26, D36

Balkong 5.5 m²

Bad 4.0 m²

Sov 12.0 m²

Bad 5.5 m²

Bad 3.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 6.0 m² Sov 11.0 m²

Entré 7.5 m² Stue/kjk 19.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m²

Bad 4.0 m²

Sov 8.5 m²

Terrasse 12.0 m²

Sov 7.0 m²

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Stue/kjk 28.0 m²

kke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i an ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Stue/kjk 36.0 m²

føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

Terrasse

8.0 bad m² n tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på leveres ikke

de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. nr: D-26, D-36

FETSUND STASJONS

Balkong 6.5 m²

BRA: 61 m² P-rom: 61 m²

OBS!

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

- Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. OBS!

Tegnings nr.:

03.02.20

5m A05-D26

- Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. OBS! himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. - Plassering av D, ventilasjonsaggregat ikke vist, men dette- vil bli plassert itil bod, i av himling i bod eller i vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Nedforinger ogenten innkassing tekniske føringer Hus sydøst (mot er Glomma). (Deler av Hus C ses høyre). himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet plassert ifm.ikke kjøkkenventilatoren. kjøkkenbli fremkommer på tegning. Lokaliseringsfigur - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing skaptegning på - Endelig kjøkkenløsning fremgårover av egen fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke kjøkken fremkommer ikke på tegning. som standard.

Leil. C11

FETSUND STASJONSBY 0 1

Fetsund Stasjonsby siderom58 - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte vil kunne forekomme. som standard.

Rosenborggata 19A 0356 Oslo - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Lokaliseringsfigur

GNR: 20

BNR: 102

Leil. nr:

0 5m

ssing over skap på

å bad leveres ikke

Leil. nr: D43 D-43

4. etasje FETSUND STASJONSBY

BRA: 62 m² P-rom: 62 m²

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-D43

Leilighet C11

03.02.20

Leilighet C25, C35 Leilighet D43 Balkong Bad 5.5 m² 4.0 m²

Sov 12.0 m²

Stue/kjk 19.5 m²

Sov 9.0 m²

Sov Bad 4.5 m² 8.5 m²

Terrasse 12.0 m² Stue/kjk 27.5 m²

Sov

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Terrasse 21.0 m²

ke vist, men dette vil bli plassert enten 12.0 m² i bod, i himling i bod eller i n ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Opphold 10.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m²

Entré 5.0 m²

Bad 3.5 m²

Entré 6.0 m²

Bad 5.5 m²

Plantekasse

Balkong 5.0 m²

Stue/kjk 36.0 m²

øringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

n tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke

Balkong 5.0 m²

de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. nr: D-43

Balkong 6.5 m²

OBS!

BRA: 62 m² P-rom: 62 m²

FETSUND STASJONS GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

- Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kjøkken fremkommer ikke på tegning. OBS! OBS! - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli himling plasserti enten i himling bod eller i ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. entre. iI bod, boliger under i50 kvm kan himling i entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. - Nedforinger innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Hus D, sydøst (mot Glomma). (Deler av Hus og Coginnkassing ses til høyre). - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger skap på kjøkken fremkommer ikke over på tegning. kjøkken fremkommer ikke på tegning. Lokaliseringsfigur - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. som standard.

Leil. C11

Tegnings nr.:

5m A05-D43

FETSUND 0 1 STASJONSBY

Fetsund side 59kunne forekomme. - Mindre avvik fra de oppgitte arealerStasjonsby på de enkelte rom vil

- Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Rosenborggata 19A 0356 Oslo

Lokaliseringsfigur

Lokaliseringsfigur GNR: 20

03.02.20

BNR: 102

Leil. nr:

5m 0

sing over skap på

å bad leveres ikke

D53 Leil. nr: D-53

Balkong m² 5. 5.0 etasje

BRA: 62 m² P-rom: 62 m²

FETSUND STASJONSBY

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

Tegnings nr.:

A05-D53

Leilighet C11 Leilighet D53 Leilighet C25, C35

03.02.20

Balkong 5.5 m²

Bad 4.0 m²

Sov 12.0 m²

Bad 5.5 m²

Sov 9.0 m²

Stue/kjk 19.5 m² Sov 7.0 m²

Entré 5.0 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 6.0 m²

Bad 3.5 m²

Entré 8.0 m²

Entré 4.5 m²

Bad

Sov 4.5 m² 8.5 m²

Bod 2.5 m²

Stue/kjk 27.5 m² Terrasse 12.0 m²

Sov 12.0 m²

kke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i an ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren.

Balkong 11.0 m²

Stue/kjk 36.0 m²

føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på

n tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke Balkong 5.0 m²

de enkelte rom vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. nr: D-53

FETSUND STASJONS

Balkong 6.5 m²

BRA: 62 m² P-rom: 62 m²

OBS!

GNR: 20

BNR: 102

Målestokk:

Dato:

1:100

OBS! og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på - Nedforinger kjøkken fremkommer ikke på tegning. OBS! enten i bod, i himling i bod eller i - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert himling i entre. I boliger underav50 kvmtegning kan ventilasjonsaggregatet bli Hvitevarer plassert ifm. - Endelig kjøkkenløsning fremgår egen fra kjøkkenleverandør. påkjøkkenventilatoren. bad leveres ikke - Plassering av ventilasjonsaggregat er ikke vist, men dette vil bli plassert enten i bod, i himling i bod eller i som standard. himling i entre. I boliger under 50 kvm - Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på kan ventilasjonsaggregatet bli plassert ifm. kjøkkenventilatoren. kjøkken ikke på tegning. - Mindre avvikfremkommer fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. - Nedforinger ogses innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforinger og innkassing over skap på Hus D, sydøst (mot Glomma). (Deler av Hus C til høyre). kjøkkenHvitevarer fremkommer ikkeleveres på tegning. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. på bad ikke Lokaliseringsfigur som standard. - Endelig kjøkkenløsning fremgår av egen tegning fra kjøkkenleverandør. Hvitevarer på bad leveres ikke som standard. - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Leil. C11

Rosenborggata 19A 0356 Oslo

Tegnings nr.:

5m A05-D53

FETSUND STASJONSBY FETSUND Leil. nr:

Fetsund Stasjonsby siderom60 - Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte vil kunne forekomme. Lokaliseringsfigur

Leil. nr: Lokaliseringsfigur D-53 GNR: 20

03.02.20

BNR: 102

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fetsund Stasjonsby side 61

Fasader mot sydĂ¸st/Glomma. Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fetsund Stasjonsby side 62

Fetsund Stasjonsby side 63

Fetsund Stasjonsby side 64

Etasjeplaner, Utomhusplan og Fasader

Fetsund Stasjonsby side 65

Stue/kjk 46.5 m²

Balkong 17.4 m²

Sov 9.3 m²

A-21 102 m² Bod 2.0 m²

Sov 15.9 m²

Etasjeplaner hus C og D Bad 2.8 m²

Gang 6.9 m²

Bad 4.8 m²

Sov 13.4 m²

Sov 9.1 m²

Trapp 14.4 m²

Bad 5.3 m²

Balkong 10.1 m²

Balkong 6.4 m²

Fetsund Stasjonsby består av fire bygningsstrukturer, benevnt A – D. Andre salgtrinn består av 52 selveierleiligheter i Hus C og D. Gang 35.0 m²

Balkong 22.7 m²

Stue/kjk 28.7 m²

Stue/kjk 44.2 m²

A-22 83 m² Bod 3.0 m²

Bad 2.9 m²

Sov 12.7 m²

Stue/kjk 28.7 m²

Entré 3.4 m²

Balkong 10.9 m² Bad 4.6 m²

Bad 4.0 m²

Entré 3.9 m²

Bad 4.8 m² Sov 7.8 m² WC 2.5 m²

Stue/kjk 36.6 m²

B-29 85 m2

Bad 4.8 m²

Sov 6.5 m²

Balkong 9.0 m² Balkong 10.5 m²

REV DATO BESKRIVELSE A 16.05.18 Div. endringer B 29.05.18 Terrasse istedet for balkong

Entré Sov 5.2 m² 9.3 m²

SIGN KNTR MS KH MS KH

A-24 49 m² Rammesøknad

FASE :

Stue/kjk 27.9 m²

Balkong 8.2 m²

GARDSNR :

BRUKSNR :

102

LOKALISERINGSFIGUR :

TILTAKSHAVER :

FETSUND STASJON AS Vardeheivegen 11 4340 Bryne

0131

Stue/kjk 19.5 m²

ANSVARLIG ENTREPRENØR :

C-11 41 m²

Sov 8.5 m²

ARKITEKT/RÅDGIVER :

Garasje 123.0 m²

Bad 4.0 m²

Terrasse

HD Arkitekter AS

FG C+ 107.53

25 p-plasser

Sluse 4.5 m²

Entré 6.0 m²

Garasje 512.5 m²

Rosenborggaten 19 A 0356 Oslo PROSJEKT :

Sov 10.0 m²

FETSUND STASJONSBY TEGN. NAVN :

Bad 4.0 m²

MÅLESTOKK :

Terrasse

1 : 100

HUS AB - Plan 2 TEGN. NR :

TEGN :

KONTR :

OPPR. DATO :

A10-AB-02

07.02.18

0132

C-12 34 m²

REV :

Stue/kjk 16.5 m²

Boder C 50 m²

Entré 2.0 m²

Hovedtavle 16.5 m²

0133

Boder D 83 m²

2450

Sluse 11.5 m²

C-13 42 m²

Sluse 39.5 m²

Stue/kjk 20.0 m²

El-skap 1.0 m² Trapp og heis 11.5 m²

Teknisk 61.0 m²

Entré 3.0 m² Terrasse Sov 11.0 m²

6 p-plasser

Terrasse

0142

8 p-plasser

0143

D-12 67 m²

Sov 12.0 m²

Stue/kjk 25.5 m²

Bad 4.5 m²

0144

Sov 8.5 m²

D-14 44 m²

D-13 44 m²

Stue/kjk 32.0 m²

Entré 5.5 m²

Sov 8.5 m²

Bad 3.0 m²

Entré 4.0 m²

Stue/kjk 26.0 m²

0145

Sov 8.5 m²

D-15 44 m² Bad 3.0 m²

Stue/kjk 26.0 m²

Entré 4.0 m²

PLAN 1

Fetsund Stasjonsby side 66

Boder C 44 m²

Bad 4.0 m² Sov 12.0 m²

Kontor 8.5 m²

Bad 4.0 m²

Entré 5.5 m²

Stue/kjk 24.0 m² Bad 3.0 m²

Entré 4.0 m²

BK 1.5 m²

0134

C-14 48 m²

Terrasse

Boder C 24 m²

2450

1730

Garasje 207 m²

Terrasse

Trapp og heis 10.5 m² Sluse 19.0 m² El-skap 0.5 m²

Stue/kjk 43.0 m² Sov 7.2 m²

Trapp og heis 14.0 m²

A-23 87 m2

1730

Sov 11.8 m²

Sov 10.3 m²

Bad 5.8 m²

Entré 5.2 m²

A-25 49 m2

Entré 9.7 m²

Sov 7.0 m²

Sov 8.2 m²

Entré 4.9 m²

Gang 35.0 m²

Sov 6.9 m²

Balkong 5.7 m²

A-26 48 m²

Bad 4.6 m²

Næring 171.5 m²

Sov 13.0 m²

Sov 6.5 m²

0231

Entré 7.5 m²

C-21 67 m² Stue/kjk 29.5 m² Balkong

Bad 4.0 m²

C-22 44 m²

Bad 4.5 m²

0233

Sov 9.0 m²

Bad 4.5 m²

C-23 44 m²

Balkong

Sov 9.0 m²

Stue/kjk 19.5 m²

1730

C-24 44 m²

El-skap 1.0 m² Trapp og heis 11.5 m²

Bad 4.5 m²

Balkong

Bad 5.5 m²

Sov 12.0 m²

Sov 7.0 m²

Sov 9.0 m² Svalgang

Bad 4.0 m²

Sov 13.5 m²

Sov 10.0 m²

0241

Stue/kjk 45.0 m²

WC 2.0 m²

Sov 9.0 m² Entré 5.0 m²

Bad 5.0 m²

Entré 4.0 m²

Balkong

Entré 5.0 m² Sov 12.0 m²

0242

D-22 49 m²

D-21 93 m²

Entré 7.5 m² Bod 2.5 m²

Bad 4.5 m²

Entré 8.5 m²

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m²

Bod 3.0 m²

0235

Bad 4.0 m²

C-25 96 m²

Entré 7.5 m²

Entré 4.5 m²

Stue/kjk 36.0 m²

Bad 4.0 m²

Stue/kjk 40.5 m²

D-23 63 m²

0245

0246

D-25 82 m²

Sov 12.0 m²

Sov 8.0 m²

Sov 7.0 m²

D-26 61 m²

Entré 4.5 m²

2450

0236

Stue/kjk 28.0 m² 0243

C-26 55 m²

Sov 11.0 m²

Stue/kjk 28.5 m²

Sov 6.5 m²

Terrasse

Entré 4.0 m²

Bad 4.5 m²

C-27 38 m²

Balkong

0239

C-28 40 m²

Balkong

Sov 11.0 m²

Bad 4.0 m²

Stue/kjk 21.0 m² 0238

0237

Trapp og heis 26.5 m²

Stue/kjk 29.0 m²

Stue/kjk 19.5 m²

Stue/kjk 26.5 m² Terrasse

Entré 8.0 m²

Sov 11.0 m²

Bad 4.0 m²

Bad 4.5 m²

Opphold 10.5 m²

Bad 3.5 m²

1730

Sov 10.0 m²

Sov 9.0 m²

El-skap 0.5 m²

Sluse 11.5 m²

Entré 7.5 m²

Stue/kjk 19.5 m² 0234

Balkong 2450

Entré 7.5 m²

Svalgang

Balkong

Bod 3.0 m²

Entré 7.5 m²

Stue/kjk 19.5 m² 0232

Sov 7.0 m²

C-29 58 m² Stue/kjk 25.0 m²

Balkong

PLAN 2

Sov 13.0 m²

Sov 6.5 m² 0331

C-31 67 m²

Entré 7.5 m²

Stue/kjk 29.5 m²

Balkong

Bad 4.0 m²

C-32 44 m²

Balkong

Bad 4.5 m²

0333

Sov 9.0 m²

Bad 4.5 m²

C-33 44 m²

Balkong

Stue/kjk 19.5 m²

Entré 7.5 m² Entré 7.5 m²

Stue/kjk 19.5 m²

Sov 10.0 m²

0341

D-31 93 m² Stue/kjk 45.0 m²

WC 2.0 m²

Entré 5.0 m²

Bad 5.0 m²

Entré 4.0 m²

Entré 5.0 m² Sov 12.0 m²

0342

Entré 7.5 m²

Sov 9.0 m²

D-32 49 m²

Stue/kjk 28.0 m² 0343

D-33 63 m²

Stue/kjk 26.5 m²

Bod 2.5 m²

Bad 4.5 m²

Entré 8.5 m²

Opphold 10.5 m²

Entré 4.5 m² Bod 2.5 m²

0335

Bod 3.0 m²

Bad 4.0 m²

C-35 96 m²

Entré 7.5 m²

Entré 4.5 m²

Stue/kjk 36.0 m²

0345

D-35 82 m²

Sov 11.0 m²

0346

Sov 8.0 m²

Sov 12.0 m²

Sov 7.0 m²

D-36 Stue/kjk 28.5 m² 61 m²

Balkong

PLAN 3

Fetsund Stasjonsby side 67

Balkong

C-36 55 m²

Stue/kjk 29.0 m²

Entré Sov 4.5 m² 6.5 m²

Bad 4.0 m²

2450

0336

Stue/kjk 40.5 m²

Balkong Balkong

Bad 4.5 m²

Sov 11.0 m²

Bad 4.0 m²

Bad 3.5 m²

1730

Sov 13.5 m²

Balkong

Svalgang

Bad 5.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m²

Sov 9.0 m²

Bad 4.0 m²

Sov 9.0 m²

Balkong Sov 12.0 m²

Sov 10.0 m²

Bad 4.5 m²

Svalgang

El-skap 1.0 m² Trapp og heis 11.5 m²

C-34 44 m²

Trapp og heis 26.5 m²

El-skap 0.5 m²

Sluse 11.5 m²

0334

Balkong

1730

2450

Bod 3.0 m²

Entré 7.5 m²

Stue/kjk 19.5 m² 0332

Sov 6.5 m²

Entré 4.0 m²

Bad 4.5 m²

0338

C-38 40 m²

0337

C-37 38 m²

Stue/kjk 21.0 m²

Sov 11.0 m²

Bad 4.0 m²

0339

Sov 7.0 m²

Stue/kjk 19.5 m²

C-39 58 m² Stue/kjk 25.0 m²

Balkong

Balkong 22.7 m²

28.7 m²

Stue/kjk 44.2 m²

A-22 83 m² Bod 3.0 m²

Bad 2.9 m²

Sov 12.7 m²

Stue/kjk 28.7 m²

Entré 3.4 m²

Balkong 10.9 m² Bad 4.6 m²

Bad 4.0 m²

Entré 3.9 m²

Etasjeplaner hus C og D

Entré 4.9 m² Trapp og heis 28.5 m²

Sov 7.0 m²

Entré 5.2 m²

Bad 5.3 m²

Sov 11.8 m²

Stue/kjk 25.8 m²

Sov 7.8 m²

WC 2.5 m²

B-28 44 m2

Stue/kjk 22.3 m²

Balkong 8.6 m²

Balkong 7.1 m²

Trapp og heis 14.0 m²

A-23 87 m2 Stue/kjk 43.0 m²

Sov 7.2 m²

B-27 41 m2

Sov 10.3 m²

Bad 5.8 m²

Stue/kjk 36.6 m²

B-29 85 m2

Bad 4.8 m²

Sov 6.5 m²

Balkong 9.0 m² Balkong 10.5 m²

Sov 6.7 m²

Bad 4.8 m²

A-25 49 m2

Entré 9.7 m²

Sov 7.0 m²

Bad 4.8 m²

Entré 4.2 m²

Sov 8.2 m²

Entré 4.9 m²

Gang 35.0 m²

Sov 6.9 m²

Balkong 5.7 m²

A-26 48 m²

Bad 4.6 m²

REV DATO BESKRIVELSE A 16.05.18 Div. endringer B 29.05.18 Terrasse istedet for balkong

Entré Sov 5.2 m² 9.3 m²

SIGN KNTR MS KH MS KH

A-24 49 m² FASE :

Stue/kjk 27.9 m²

Balkong 8.2 m²

Rammesøknad

GARDSNR :

BRUKSNR :

102

LOKALISERINGSFIGUR :

Sov 13.0 m²

Sov 6.5 m² 0431

C-41 67 m²

Entré 7.5 m²

Stue/kjk 29.5 m²

Balkong

Bad 4.0 m²

C-42 44 m²

Balkong

Bod 3.0 m²

Entré 7.5 m²

Stue/kjk 19.5 m² 0432

Bad 4.5 m²

Sov 9.0 m²

Bad 4.5 m²

TILTAKSHAVER :

FETSUND STASJON AS

Balkong Stue/kjk 42.0 m² 0433

ANSVARLIG ENTREPRENØR :

C-43 91 m²

Sov 13.5 m²

Omkledning 4.5 m²

El-skap 1.0 m² Trapp og heis 11.5 m²

Svalgang

Bod 1.5 m²

1730

2450

Sluse 11.5 m²

Vardeheivegen 11 4340 Bryne

Entré 9.5 m²

ARKITEKT/RÅDGIVER :

HD Arkitekter AS Rosenborggaten 19 A 0356 Oslo

Balkong

Bad 5.5 m²

Sov 12.0 m²

PROSJEKT :

Opphold 10.5 m²

Bad 3.5 m²

FETSUND STASJONSBY TEGN. NAVN :

Bad 4.0 m²

Sov 13.5 m²

Balkong

Svalgang

0441

WC 2.0 m²

Entré 5.0 m²

Bad 5.0 m² Entré 5.0 m² Sov 12.0 m²

0442

TEGN :

KONTR :

OPPR. DATO :

A10-AB-02

07.02.18

Terrasse

0443

C-45 55 m²

Sov 11.0 m²

Trapp og heis 26.5 m²

Stue/kjk 29.0 m²

Balkong

PLAN 4

Sov 13.0 m²

Sov 6.5 m² 0531

C-51 67 m²

Entré 7.5 m²

Stue/kjk 29.5 m²

Balkong

Bad 4.0 m²

Bod 3.0 m²

Entré 7.5 m²

Stue/kjk 19.5 m² 0532

Balkong

C-52 44 m²

Bad 4.5 m²

Sov 9.0 m²

Bad 4.5 m² Balkong Stue/kjk 42.0 m²

Entré 9.5 m²

1730

El-skap 1.0 m² Trapp og heis 11.5 m²

Balkong

Sov 9.0 m²

Bad 4.0 m²

Sov 13.5 m²

Balkong

Sov 10.0 m²

0541

D-51 93 m² Stue/kjk 45.0 m²

WC 2.0 m²

Entré 5.0 m² Sov 12.0 m²

0542

D-52 49 m²

Bad 4.5 m²

Balkong

0543

Bod 3.0 m²

Bad 4.0 m²

Entré 4.5 m²

Stue/kjk 35.5 m²

2450

0535

Stue/kjk 27.5 m²

D-53 62 m²

Stue/kjk 26.5 m²

Sov 11.0 m² Balkong

Balkong Balkong

Entré 4.5 m²

Bod 2.5 m² 0534

Bad 5.0 m²

Entré 4.0 m²

Opphold 10.5 m²

C-54 96 m²

Sov 9.0 m² Entré 5.0 m²

Bad 3.5 m²

Entré 8.0 m²

Sov 7.0 m²

Svalgang

Bad 5.5 m²

1730

Sov 12.0 m²

Sov 10.0 m²

Sov 13.5 m²

Balkong

PLAN 5

Fetsund Stasjonsby side 68

Balkong

C-55 55 m²

Stue/kjk 29.0 m²

Trapp og heis 26.5 m²

El-skap 0.5 m²

Sluse 11.5 m²

Bod 1.5 m²

Omkledning 4.5 m²

Svalgang

0533

C-53 91 m² 2450

REV :

Terrasse

2450

0435

Balkong Balkong

TEGN. NR :

Entré 4.5 m²

Stue/kjk 35.5 m²

Terrasse

D-43 62 m²

Stue/kjk 26.5 m²

Stue/kjk 45.0 m²

Bad 4.5 m²

Stue/kjk 27.5 m²

MÅLESTOKK :

1 : 100

HUS AB - Plan 2

Bad 4.0 m²

C-44 96 m²

Sov 9.0 m²

D-42 49 m²

D-41 93 m²

Bod 3.0 m²

0434

Sov 10.0 m²

Entré 4.0 m²

Bod 2.5 m²

El-skap 0.5 m²

Sov 10.0 m²

Sov 7.0 m²

1730

Sov 9.0 m²

Entré 4.5 m²

Entré 8.0 m²

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fetsund Stasjonsby side 69

Utomhusplan

ng m²

N REV DATO BESKRIVELSE A 16.05.18 Div. endringer B 29.05.18 Terrasse istedet for balkong

SIGN KNTR MS KH MS KH

Fetsund Stasjonsby side 70 FASE :

Rammesøknad

LOKALISERINGSFIGUR :

GARDSNR :

BRUKSNR :

102

Fetsund Stasjonsby side 71

Fasader

C+ 122.70

Tomtegrense

C+ 122.70

C+ 119.90

Tomtegrense

C+ 122.70

C+ 122.70 C+ 110.00

C+ 119.90

Tomtegrense

C+ 119.90

Eksisterende terreng Nytt terreng

Tomtegrense

C+ 119.90

C+ 110.00

Fasade nord

Fasader nordvest (retning mot Gamle Fetvei), Hus A til D fra venstre mot høyre.

Eksisterende terreng

Nytt terreng

Eksisterende terreng Nytt terreng

C+ 122.70

Tomtegrense

C+ 119.90

C+ 122.70

Eksisterende terreng

C+ 107.20

C+ 119.90

C+ 122.70

C+ 107.30

C+ 107.48

C+ 107.40

C+ 107.48

C+ 107.75

C+ 107.53

C+ 107.48

C+ 119.90

C+ 119.90 C+ 107.53

Tomtegrense

C+ 122.70

Tomtegrense

Fasade nord

C+ 107.20

Eksisterende terreng Nytt terreng

Tomtegrense

Nytt terreng

C+ 119.90

Eksisterende terreng Fasade syd

C+ 107.20

C+ 107.30

C+ 107.40

C+ 107.48

C+ 107.75

C+ 107.53

C+ 107.48

C+ 107.53

C+ 107.20

Eksisterende terreng Nytt terreng

Nytt terreng

Fasade syd

Fasader sydøst (retning mot Glomma), Hus A til D fra høyre mot venstre. C+ 107.75

C+ 107.53

Eksisterende og nytt terreng

Fasade vest Hus A REV DATO A 16.05.18 B 16.05.18 C 11.03.19 D 04.10.19

FASE :

C+ 119.90

C+ 107.75

C+ 107.53

BESKR Utvidet næringsareal i Div. endringer Endret rammesøknad Endret rammesøknad

Detaljprosjekt

LOKALISERINGSFIGUR :

TILTAKSHAVER :

Eksisterende og nytt terreng

C+ 107.20

Eksisterende og nytt terreng

FETSUND STASJON AS Brøtergata 2 2000 Lillestrøm

ANSVARLIG ENTREPRENØR :

Consto Eide AS Brøtergata 2 2000 Lillestrøm

ARKITEKT/RÅDGIVER :

HD Arkitekter AS Rosenborggaten 19 A 0356 Oslo

Fasade øst Hus A Fasade vest Hus A

Fasade sydvest. Hus A

REV DATO A 16.05.18 B 16.05.18 C 11.03.19 D 04.10.19

FASE :

C+ 119.90

PROSJEKT :

FETSUND STASJONSB

BESKRIVELSE Utvidet næringsareal i 1 etg. Div. endringer Endret rammesøknad Endret rammesøknad

Detaljprosjekt

SIGN KNTR MS KH MS KH BF KH BF KH

GARDSNR :

BRUKSNR :

102

LOKALISERINGSFIGUR :

TILTAKSHAVER :

Eksisterende og nytt terreng

C+ 107.20

FETSUND STASJON AS Brøtergata 2 2000 Lillestrøm

ANSVARLIG ENTREPRENØR :

Consto Eide AS Brøtergata 2 2000 Lillestrøm

Fetsund Stasjonsby side 72 ARKITEKT/RÅDGIVER :

HD Arkitekter AS Rosenborggaten 19 A 0356 Oslo

Fasade øst Hus A

PROSJEKT :

FETSUND STASJONSBY TEGN. NAVN :

MÅLESTOKK :

Fasade øst og vest - Hus A

1 : 100

TEGN. NR :

TEGN :

KONTR :

OPPR. DATO :

A40-40-102

22.01.18

REV :

Fasade nordøst. Hus A

TEGN. NAVN :

Fasade øst og vest - Hu TEGN. NR :

TEGN :

A40-40-102

C+ 119.90

C+ 113.68

C+ 110.68

Eksisterende terreng

C+ 107.53

Nytt terreng

Fasade vest Hus B

C+ 119.90

C+ 113.68

C+ 122.70 C+ 110.68

Eksisterende terreng

C+ 107.75

C+ 107.53

Eksisterende terreng

Nytt terreng

C+ 113.48

Fasade vest Hus B

Fasade øst Hus B

Fasade sydvest. Hus B

REV DATO A 16.05.18 B 14.09.18 C 11.03.19 D 04.10.19

BESKRIVELSE Div. endringer Just. dør- vindusplass. og slagretning Endret rammesøknad Endret rammesøknad

Fasade nordøst. Hus B

SIGN KNTR MS KH BF KH BF KH BF KH

C+ 110.48

C+ 107.48

Eksisterende terreng Nytt terreng FASE :

Detaljprosjekt

GARDSNR :

BRUKSNR :

102

LOKALISERINGSFIGUR :

Fasade vest Hus C

C+ 119.90

C+ 122.70 C+ 122.70

TILTAKSHAVER :

FETSUND STASJON AS C+ 107.75

Brøtergata 2 2000 Lillestrøm

C+ 107.53

Eksisterende terreng Nytt terreng

ANSVARLIG ENTREPRENØR :

Consto Eide AS Brøtergata 2 2000 Lillestrøm

C+ 113.68

ARKITEKT/RÅDGIVER :

HD Arkitekter AS

C+ 113.48

Rosenborggaten 19 A 0356 Oslo

Fasade øst Hus B

PROSJEKT :

FETSUND STASJONSBY TEGN. NAVN :

C+ 110.48

C+ 110.68

MÅLESTOKK :

Fasade øst og vest - Hus B

1 : 100

TEGN. NR :

TEGN :

KONTR :

OPPR. DATO :

A40-40-103

22.01.18

C+ 122.70

REV :

D C+ 107.53

C+ 107.48

C+ 107.53

Eksisterende terreng

Nytt terreng

Fasade vest Hus C

Fasade øst Hus C

Fasade sydvest. Hus C

REV DATO A 16.05.18 B 11.03.19 C 04.10.19

BESKRIVELSE Div. endringer Endret rammesøknad Endret rammesøknad

Fasade nordøst. Hus C

SIGN KNTR MS KH BF KH BF KH

C+ 122.70

FASE :

Detaljprosjekt

GARDSNR :

BRUKSNR :

102

C+ 107.20

LOKALISERINGSFIGUR :

Eksisterende terreng

Fasade vest Hus D C+ 113.68

C+ 122.70 C+ 110.68

C+ 122.70

TILTAKSHAVER :

FETSUND STASJON AS C+ 107.53

Brøtergata 2 2000 Lillestrøm

C+ 107.53

Eksisterende terreng ANSVARLIG ENTREPRENØR :

Nytt terreng

Consto Eide AS Brøtergata 2 2000 Lillestrøm

Fasade øst Hus C

ARKITEKT/RÅDGIVER :

HD Arkitekter AS Rosenborggaten 19 A 0356 Oslo

C+ 113.48

PROSJEKT :

FETSUND STASJONSBY TEGN. NAVN :

MÅLESTOKK :

Fasade øst og vest - Hus C

1 : 100

TEGN. NR :

TEGN :

KONTR :

OPPR. DATO :

A40-40-104

22.01.18

REV :

C+ 110.48

C+ 107.48

C+ 107.20

Fasade vest Hus D

Nytt terreng

Fasader sydvest. Hus D

Fasade øst Hus D REV DATO A 16.05.18 B 11.03.19 C 04.10.19 D 21.11.19

C+ 122.70

FASE :

BESKRIVELSE Div. endringer Endret rammesøknad Endret rammesøknad Tillegg til endret rammesøknad

Rammesøknad

SIGN KNTR MS KH BF KH BF KH BF KH

GARDSNR :

BRUKSNR :

102

LOKALISERINGSFIGUR :

C+ 113.48

C+ 110.48

C+ 107.48

C+ 107.53

Eksisterende terreng Nytt terreng

TILTAKSHAVER :

FETSUND STASJON AS Brøtergata 2 2000 Lillestrøm

ANSVARLIG ENTREPRENØR :

Consto Eide AS Brøtergata 2 2000 Lillestrøm

ARKITEKT/RÅDGIVER :

Fasade øst Hus D

C+ 107.53

Eksisterende terreng

HD Arkitekter AS

Fetsund Stasjonsby side 73

Rosenborggaten 19 A 0356 Oslo PROSJEKT :

FETSUND STASJONSBY TEGN. NAVN :

MÅLESTOKK :

Fasade øst og vest - Hus D

1 : 100

TEGN. NR :

TEGN :

KONTR :

OPPR. DATO :

A40-40-105

22.01.18

REV :

Fasader nordøst. Hus D

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fetsund Stasjonsby side 74

Fetsund Stasjonsby side 75

Bakhage

Sydvestfasade Hus C. Deler av nordvestfasade Hus D ses til hĂ¸yre. Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fetsund Stasjonsby side 76

Fetsund Stasjonsby side 77

Fetsund Stasjonsby side 78

Leveransebeskrivelse og salgsoppgave

Fetsund Stasjonsby side 79

LEVERANSEBESKRIVELSE Fetsund Stasjonsby

GENERELT Denne leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen, annonser, nettsider, plantegninger, opplysninger som kan være gitt muntlig osv. Denne leveransebeskrivelsen gjelder som eneste beskrivelse og er vedlegg til kontrakt ved kjøp av leilighet. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet vil vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, fargesetting, beplantning, støttemurer, utearealer etc. Videre kan vindusplasseringer, plassering av utstyr i våtrom og kanaler for rørgjennomføringer i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. prosjektering og den arkitektoniske utformingen av bygget. Endelig kjøkkentegning vil bli uttegnet av leverandør, og i denne prosessen kan det bli en omfordeling av de enkelte kjøkkenkomponentene.

som kan åpnes i front. Det fremkommer i egen kolonne i prislisten hvilke leiligheter som får innglassing av balkong/ terrasse. Solavskjerming leveres ikke med mindre forskriftene krever dette. Overflater på svalganger leveres med betongoverflate, balkonger avdekkes med tremmegulv. Gulv på terrasser på bakkeplan leveres med impregnert treverk eller betong heller. Rekkverk i pulverlakkert stål eller aluminium med spiler eller glass iht. fasadetegning. Balkongdekkene betraktes som utvendige konstruksjoner og vil ha falloppbygning for vannavrenning. Mindre ansamlinger av vann vil kunne oppstå på overflaten etter regnvær. Innvendige vegger utføres med tre/stålstendere med gipsplater. Leilighetsskillevegger er betongvegger. Himling av betong, gips der det er behov for å fores ned pga av tekniske føringer. Himlingshøyden er ca. 2,6 m i stue/ kjøkken, og mellom 2,2 og 2,4 m i områder med nedforing. Noen leiligheter har ca. 2,4 m himlingshøyde.

PARKERING Det foreligger rammetillatelse for prosjektet i henhold til tek- Det medfølger parkeringsplass til leiligheter der dette er angitt i den til enhver tid gjeldende prisliste. Det er mulignisk forskrift 2017 (TEK17). het for kjøp av parkeringsplass til øvrige leiligheter, men det er et begrenset antall ekstra plasser for salg. Se prisliste for KONSTRUKSJON/BYGNINGER nærmere informasjon. Bygningene utføres med bærekonstruksjoner i plass-støpte og/eller prefabrikkerte elementer av betong og stål. Selger står fritt til å fordele/omfordele plasser og organisere Alle utvendige metallkonstruksjoner leveres overflate eierskapet til parkeringsanlegget gjennom sameiet. Kjøper behandlet. Innvendig/utvendig rekkverk leveres i pulverlakplikter å rette seg etter de vedtekter som fastsettes for blant kert stål eller aluminium. Takrenner, sålebenkbeslag etc. annet parkeringsanlegget. Det leveres 2 stk. garasjeportetter arkitektens valg. Tak tekkes med folie eller takpapp. Taktekking tilpasses bruken der hvor takterrasse skal b ygges. åpnere pr biloppstillingsplass, alternativt kan porten åpnes med mobiltelefon. Klimaveggene utføres dels med bindingsverk, dels med betong isolert med mineralull. Teglstein, betong og Royal I parkeringsanlegget (innvendig) leveres gulv av b etong. impregnert trepanel er hovedmaterialer i fasader. Biloppstillingsplasser merkes opp og nummereres. Vinduer/vindusdører leveres som trevinduer med 2- e ller Vannansamlinger som følge av snøsmelting eller vann fra 3-lags energiglass (iht. energiberegning). Vinduene biler kan forekomme og må ivaretas ved daglig drift. leveres ferdig malt fra fabrikk, og med aluminiumskledning utvendig. Støydempet utførelse iht. forskrifter for støy belastede fasader. Selger tar forbehold om, helt eller delvis, Betongvegger, himling og søyler/dragere leveres støv bundet. Lysanlegg leveres iht. forskrift NEK 400-2017. å innglasse balkonger/terrasser i den grad resultat av støyFri kjørehøyde vil være 2,10 meter. Stedvis langs vegger i beregninger krever dette. Andre tiltak vil vurderes parallelt, parkeringssoner kan høyden være lavere grunnet tekniske herunder f.eks. spiler i balkonghimling. installasjoner. Det er synlige tekniske anlegg i vegger og i tak, også inne i boder. Innglassinger vil være standard rekkverk med glass med skyvbare glass fra rekkverk til under balkongtak/himling

Fetsund Stasjonsby side 80

Port til garasjeanlegg leveres med høyde 2,10 m. Innvendig parkeringsanlegg utformes i utgangspunktet etter følgende hovedprinsipper; Som hovedaksemål vil det være en senteravstand på 7,5 m mellom senter på søylene der det er 3 parkeringsplasser. Netto bredde vil variere fra 2,5 m til ca 2,3 m. Dybde på parkeringsplassene er 5,0 meter. Manøvreringsareal mellom parkeringsrekker er fra 6,2 til 6,8 meter. Det vil bli anledning til å bestille ladepunkt for el-bil i forbindelse med tilvalgsprosessen. Parkeringsplasser med ladepunkt vil kunne bli samlet i egne rekker.

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET // LÅSSYSTEM Ytterdør til leilighet leveres i fabrikkmalt utførelse med FGgodkjent sylinderlås og dørkikkert. Det leveres nøkkelsystem til ytterdører i leilighetene. Leillighetsnøkkel gir adgang til egen leilighet, bod i bodanlegg, aktuelt fellesareal/garasjeanlegg, avfallsbeholdere og postkasse. Leiligheter i øvre plan leveres med glasstak over ytterdør. Låssystem leveres med 3 nivå (master nøkkel, vaktmesternøkkel og leilighetsnøkler). Nøkkelbryter for postvesenet.

INNVENDIG STANDARD

OVERFLATER SOVEROM, ENTRÈ, STUE/OPPHOLD, KJØKKEN OG BOD Gulv: Boen eikeparkett 1-stavs hvitlakkert matt som standard. Det vil bli anledning å velge mellom to øvrige 1-stavs hvitlakkerte eikeparketter, uten tillegg i pris. Disse UTOMHUSANLEGG Utomhusarealene vil bli levert i henhold til utomhusplan. Det vil ha annen bredde på bordene enn standardparketten. De blir lagt ferdiggress på de grønne arealene mellom byggene. vederlagsfrie alternativene tilbys under forutsetning av at samme parkett legges i hele boligen. De alternative parkettvariNoe beplantning, prydbusker, belysning og lekeapparater. antene vil bli presentert i forbindelse med tilvalgsprosessen. Adkomst og kjøreveier asfalteres. Byggene leveres med utekraner hensiktsmessig plassert. Det vil bli etablert avfallsVegger: Veggene sparkles og males i lys/hvit farge NCS anlegg i henhold til Romerike avfallsforedling (ROAF) sine 0502-Y som standard, men det vil i forbindelse med tilvalgsretningslinjer med avfallsstasjoner ute på terreng. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og prosessen bli anledning å velge mellom totalt åtte utvalgte farger, begrenset til én farge per rom. materialvalg for fellesarealer og utomhusarealer. Himling: Sparklet og hvitmalt gips. FELLESAREALER LISTVERK Inngangsparti/Trapperom leveres med fliser i henhold Det leveres som standard hvitmalte gulvlister og hvitmalte til arkitektens valg. Vegger og himlinger leveres i malt gerikter rundt innvendige dører og vinduer. Alt listverk leveutførelse/systemhimling. res ferdig malt fra fabrikk med synlig stifting. Taklister leveres ikke. Det leveres postkassesystem som plasseres i henhold til retningslinjer fra postvesenet. Belysning blir levert i henhold til forskrifter og styrt via sensororer i fellesarealer/og på svalganger. KJØKKEN Det leveres kjøkkeninnredning av kvalitet tilsvarende Sigdal Uno Palett med 16 fargevalg på fronter, uten tillegg i pris. HEIS Som standard leveres 40 mm laminatbenkeplate type Smoke Alle leilighetsplan er tilgjengelig med båreheis fra garasjeQuartstone med sveiset rettkant eller lignende, og det vil plan/hovedinngangsplan. bli anledning å velge mellom en rekke andre benkeplater av tilsvarende kvalitet fra Sigdals/kjøkkenleverandørens sortiBODER I tillegg til eventuell bod eller skapplass inne i leiligheten får ment. Det presiseres at plantegningene i prospektet/kontrakt kan avvike fra faktisk leveranse. Plassering av utstyr og hver enkelt leilighet 1 stk. sportsbod i samme plan som parenkeltelementer i kjøkken kan bli endret, men omfanget av keringsanlegg. Hver bod leveres med vegger til tak/himling kjøkkeninnredning vil være i tråd med plantegningen. Videre med lufting i topp og dør som kan låses. Det avsettes omkan luftekanaler enkelte steder komme inn i overskap. Det råde, ute på bakkeplan eller inne, for felles sykkelparkering. leveres underlimt oppvaskkum med stålbeslag og ettgreps Selger forbeholder seg retten til å endre fordeling og plaskjøkkenbatteri fra Hans Grohe eller tilsvarende. Kjøkken sering av boder. Kjøper av parkeringsplass må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av parkerings anlegget.

Fetsund Stasjonsby side 81

LEVERANSEBESKRIVELSE Fetsund Stasjonsby

leveres med integrerte hvitevarer, dvs. med kombiskap kjøl/ frys, stekeovn, induksjonsplatetopp og oppvaskmaskin. Slimline ventilator i hvit eller børstet utførelse. Hybelkjøkken: I leilighetene C25, C35 og C44 leveres i tillegg hybelkjøkken i samme utførelse som leilighet i henhold til egen tegning og egen beskrivelse. Kontakt megler for nærmere informasjon. GARDEROBESKAP Garderobeskap leveres med hvite, glatte fronter. Det leveres 1 meter skap per sengeplass i henhold til plantegning. Skaphøyde 2,1 m. INNVENDIGE DØRER Standard innvendig dør er ettspeils (profil/ramme), men det vil i forbindelse med tilvalgsprosessen bli anledning å velge mellom totalt tre ulike innvendige dører. De alternative dørene vil bli presentert i forbindelse med tilvalgsprosessen. Dør med glassfelt kan bestilles mot vederlag. Dørvridere leveres i forkrommet/børstet utførelse. BADEROM Gulvfliser leveres i format 30x30 cm og veggfliser i format 30x60 cm (legges liggende). På gulv og den ene veggen i dusjnisjen leveres fliser i format 5x5 cm. Standard fliser i lys grå utførelse, men det vil i forbindelse med tilvalgsprosessen kunne bestilles andre flisfarger. Baderomsinnredning med heldekkende servant, ettgreps servantbatteri fra Hans Grohe eller tilsvarende. Speil med lys over innredningen. Innredning leveres i hvite og glatte fronter, men ifm. tilvalgsprosessen kan andre fronter bestilles. Standard innredningsbredde er 90 cm, men med forbehold om tilgjengelighetskrav/plass. Vegghengt toalett i hvitt porselen med dempesete. Videre leveres glassvegg(er) til dusjnisje i henhold til plantegning. Baderom leveres som våtromsmoduler. Platehimling eller himling i malt utførelse. Innvendig himlingshøyde i baderom ca. 2,2 m. Det leveres downlights i himling. Vaskemaskin og kondenstørketrommel leveres ikke, men det er avsatt plass og opplegg for dette. WC (GJELDER LEILIGHET D21-D51) Fritthengende servant med bredde iht. kontraktstegning med speil over og ettgreps servantbatteri fra Hans Grohe eller tilsvarende. Vegghengt toalett i hvitt porselen med dempesete. Gulv: Fliser i format 30x30 cm lys grå utførelse. Evt. sokkelflis. Vegger: Sparklet og malt gips. Åtte frie fargevalg i henhold til beskrivelse over. Himling: Sparklet og hvitmalt gips eller betong. Taklister leveres ikke.

TEKNISKE ANLEGG / HIMLING Tekniske rør og kanalføringer vil i varierende grad bli montert i himling og langs vegger. Rørføringer vil i hovedsak bli skjult bak innkassinger og helt eller delvis i nedforede himlinger i fortrinnsvis i entre, bad, bod, soverom og over kjøkkenskap. Det gjøres oppmerksom på at innkassinger/ nedforinger ikke er vist på tegning. Tekniske føringer i bod skjules ikke. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som del av overflatene der konstruksjonen blir montert. Det installeres luker for fordelerskap for leilighetenes røranlegg og leilighetens varmeanlegg. Endelig plassering er ikke besluttet, men vil fortrinnsvis være i bod/bad/soverom. Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelig tekniske tegninger foreligger. Slike endringer gir ikke kjøper rett til endringer i kjøpsbetingelser. Himling i stue/opphold/kjøkken, entre/gang og soverom med mulighet for bestilling av downlights (delvis nedforet himling) i forbindelse med tilvalgsprosessen. VENTILASJON Det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leilighetene. Det kan bli synlige kanalføringer i bod. Ventiler for inn og utluft vil bli montert i vegger og tak i forhold til en hensiktsmessig plassering. Ventilene bygger ut fra innvendig veggflate/takflate. Ventilasjonsaggregat leveres enten som takaggregat eller veggaggregat i den enkelte bolig, og p lasseres fortrinnsvis i bod eller entre. I boliger under 50 kvm kan ventilasjonsaggregatet leveres i overskap i forbindelse med kjøkkenhetten. Det leveres forskriftsmessig ventilasjon i parkeringsanlegg, trapperom, fellesrom og boder. OPPVARMING Oppvarming med vannbåren gulvvarme i entre, soverom, gang, stue og kjøkken. Det monteres målere i hver leilighet for registrering og avregning av forbruk av varmtvann til tappevann og oppvarming. Bad/ WC får elektrisk gulvvarme. ELEKTRISK Elektrisk anlegg leveres i henhold til gjeldende forskrifter/ norm (NEK). Sikringsskap med automatsikringer i hver leilighet. Måler plasseres i felles fordelingsskap. Elektriske anlegg ligger generelt skjult i konstruksjonene. Unntatt er fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i

Fetsund Stasjonsby side 82

den innvendige boden, samt eventuelt føringer i lyd/brannvegger. Det leveres innvendig belysning over servanter i bad/WC (evt. integrert i speil), downlights i bad, downlights i entre, samt lampe i eventuell innvendig bod. Det leveres 230V e nfaset anlegg i leiligheten. Det leveres komfyrvakt på kjøkken. Det leveres 1 stk. utelampe og 1 stk. stikkontakt på balkong/terrasse. Det dimensjoneres for elbil-lading til parkeringsplasser i 1. etasje (må bestilles av kjøper selv ifm. tilvalgsprosessen). Strømforbruk fordeles likt med måler til hver boenhet som har bestilt ladepunkt for el-bil. Det vil i forbindelse med tilvalgsprosessen bli anledning for den enkelte kjøper å gjøre en rekke tilpasninger/bestillinger innenfor elektro. TV/INTERNETT/RADIO/TELEFON Det leveres 2 stk. uttak for bredbånd/TV i hver leilighet, ett i stuen og ett i hovedsoverom. Samme uttak kan også benyttes for telefon. Det leveres IKT-skap for plassering av ruter, modem etc. PORTTELEFON Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og dørtelefonanlegg med automatisk låsåpner i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. Dørtelefonanlegg har bilde-/tale- og lyttefunksjon.

Det blir, også utover de vederlagsfrie valgmulighetene som er presentert i denne leveransebeskrivelsen, gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor kategoriene kjøkken, bad, garderobe, parkett og listverk, flis, farger/maling, innvendige dører, elektro og vvs-utstyr. Entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene påbegynnes utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Se også informasjon om tilvalg i salgsoppgaven. FORBEHOLD Alle opplysninger i denne leveransebeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendig for gjennomføringen av prosjektet uten at den generelle standarden forringes. Eksempelvis kan dette være som følge av offentlige pålegg, eller nødvendige tilpasninger i prosjektet. Leilighetene er tilpasset TEK17. Salgstegninger kan vise møblering og plassering av løse innredningsdetaljer som må flyttes for at hele leiligheten skal være tilpasset rullestolbruker. Det foreligger kontraktstegninger som samsvarer med TEK17, dvs. innredet slik at rullestol kan manøvreres i alle rom for leiligheter hvor dette er et krav. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelsen.

BRANNSIKKERHET Byggene leveres med boligsprinkling, samt brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskrifter.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

TILVALGSMULIGHETER Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, vil den enkelte kjøper ha anledning til å foreta tilvalg i sin leilighet. Tilvalg vil bli håndtert av utførende entreprenør.

Fetsund Stasjonsby side 83

Lillestrøm 02.03.2020

SALGSOPPGAVE Fetsund Stasjonsby

SELGER OG HJEMMELSHAVER Fetsund Stasjon AS, org.nr. 919 513 780 Storgata 7, 2000 Lillestrøm OVERTAGELSE OG INNFLYTTING Forventet ferdigstillelse er 1. kvartal 2022, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtagelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtagelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtagelsesperioden.

av fellesarealer. Første års driftsbudsjett u tarbeides av selger i samråd med forretningsfører og b udsjetterte felleskostnader fremlegges/vedtas i forbindelse med konstituerende sameiemøte. Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av sameiets felleskostnader i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Det presiseres at driftsutgifter for garasjeanlegg fordeles likt per parkeringsplass. PRISER Boligprisene fremkommer av prislisten som følger som vedlegg til denne salgsoppgaven. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på boliger og parkeringsplasser som ikke er solgt.

KJØPSOMKOSTNINGER OG LIKVIDITETSTILSKUDD Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi, ca. kr 250,- per kvm BRA. Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. kr 585,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom ikke kr 792,- per obligasjon inkl. attest. Seksjoneringsgebyr byggearbeidene er igangsatt per 15.10.2020. kr 5 000,-. Se prisliste for total kjøpesum inklusive kjøpsomHver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en elektronisk hånd- kostninger for den enkelte bolig. Det tas forbehold om endbok som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som ring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjelI tillegg innbetales à konto kr 50,- per kvm BRA til sameiet lige arbeider/produkter. for likviditet i oppstartsfasen. Dette er ikke en kjøpsomkostning og beløpet vil innkalles fra den enkelte kjøper av MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST sameiets forretningsfører i forbindelse med fakturering av Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge fellesutgifter fra og med overtagelse. innen overtagelse av boligene. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. BETALINGSPLAN Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligene. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte fore- Ved kontraktsinngåelse skal det innbetales forskudd stort ligger lang tid etter overtagelse og avhenger av blant annet kr 100 000,-. Kjøper plikter ikke å innbetale noen del av kjøpesum før selger har stilt garanti iht. bestemmelsene i årstid for opparbeidelse av uteareal. Midlertidig brukstilbustadoppføringslova §12. Alle renter på beløp innbetalt til latelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutManglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers setning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppoppgjør i forbindelse med overtagelsen. føringslova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for FELLESKOSTNADER delinnbetalingen. Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære drifts utgifter. Hvor store kostnadene blir, vil blant annet avhenge Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og tilvalg) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før av hvilke ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil felleskost- overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betaling med mer nadene beløpe seg til ca. kr 35,- til kr 40,- per kvm BRA per enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger har selger måned. Fellesutgiftene skal dekke blant annet vannbåren oligen. oppvarming og varmtvann, felles forsikring, kommunale av- rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av b Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle gifter, forretningsførsel, samt renhold, drift og vedlikehold

Fetsund Stasjonsby side 84

konomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har ø rett til dekning av sitt tilgodehavende I kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold. GARANTIER Boligene selges i henhold til bustadoppføringslova, og selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper (gjelder kun kjøpere som er forbrukere). Dette følger av bustadoppføringslova § 12, og slik garanti skal være stilt av selger senest ti dager etter at selger har løftet sine forbehold. Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger.

maksimal møne- og gesimshøyde som angitt på plankartet. Mot nord ligger felt B på 1,9 daa som er avsatt til blandet formål med bolig, forretning og kontor. Omkringliggende bebyggelse er en variert blanding av blokkbebyggelse og småhus. Mot vest ligger et etablert småhusområde, mot øst går jernbanen med innfartsparkering. Mot nord grenser tomten til Fet sentrum med variert blokkbebyggelse.

HEFTELSER/ERKLÆRINGER/RETTIGHETER/ FORPLIKTELSER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Grunnboksutskriften omfatter e iendommene før seksjonering. De fremtidige seksjonene vil være fri for rene pengeheftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser (Eierseksjonsloven § 31). Det forekommer at servitutter/erklæringer blir tinglyst som pengeheftelser uten at dette har begrensninger for LIGNINGSVERDI OG EIENDOMSSKATT råderetten. Selger kan også tinglyse bestemmelser som er Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt. Ligningsverdien nødvendige for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentfastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som lige myndigheter eller nødvendige bestemmelser knyttet tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der til sameiet eller naboforhold. Det vil bli tinglyst erklæring boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Interessenter oppfordres til fordel for eiendom mellom prosjektets vestre grense og Gamle Fetvei som gir aktuelle eiendom/rettighetshaver rett til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte megler for til å kjøre gjennom parkeringsanlegget i Fetsund Stasjonsby nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi og til sin eiendom. Det er per i dag ikke tinglyst heftelser/ eiendomsskatt. Det tas forbehold om at regelendringer erklæringer på eiendommen utover pant til selgers bank i kan medføre endret ligningsverdi for boligene. Det er eienforbindelse med erverv av eiendommen og byggelån, samt domsskatt i Lillestrøm kommune. Kontakt skattemyndighemeglers pant og urådighetserklæring. Pantedokument til tene for nærmere informasjon om sats og bunnfradrag. selgers bank og til megler (pant og urådighetserklæring) vil bli innfridd og slettet i forbindelse med kjøpers overtagelse FORRETNINGSFØRSEL OBOS Eiendomsforvaltning er av selger valgt som forretnings- av seksjonen. fører for sameiet. AVTALEMESSIGE FORHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, FORSIKRING herunder bestemme om de vil akseptere salg til aksjeselBygg og eiendom vil være forsikret av selger frem til skaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøre til samme kjøper. Merk at eierseksjonslovens § 23 ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme forsikring. juridiske person. Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører og sendes kjøperne MATRIKKEL OG ADRESSE i forbindelse med innkalling til konstituerende sameiemøte. Gnr. 420, Bnr. 102 i Lillestrøm kommune. Seksjonsnummer Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for for hver bolig fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold Eiendommens adresse er per i dag Gamle Fetvei 14, 1900 til vedtektene på senere generalforsamlinger/sameiermøter. Fetsund. Endelig adresse og husnummer fastsettes av kommunen på et senere tidspunkt, før overtagelse. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at kjøpetilbud er lagt inn på TOMT grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept Eiet tomt på ca. 5 517 kvm. Det vil bli foretatt grensejusteringer i forbindelse med utbyggingen. Det tas forbehold om av kjøpetilbud fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt følger som vedlegg til denne salgsmindre justeringer i tomtearealet. oppgaven. REGULERINGSFORHOLD Det kan være aktuelt med reseksjonering frem til siste Gjeldende reguleringsplan omfatter to delområder i Fet sentrum innenfor område H3. Aktuelle felt (Felt C) er på 4,1 seksjon er solgt, og kjøper/sameier kan ikke motsette seg å undertegne nødvendige begjæringer/erklæringer i daa og er avsatt til boligformål. Innenfor byggegrensene denne sammenheng. Kjøper/sameier plikter å medvirke til vist på plankartet kan det oppføres boligbebyggelse med

Fetsund Stasjonsby side 85

SALGSOPPGAVE Fetsund Stasjonsby slik reseksjonering så fremt dette ikke forringer verdien av kjøpers/sameiers egen seksjon.

kreve utbetaling av Kjøpers delinnbetaling til dekning av avbestillingsgebyr eller vederlag etter dette punkt.

LOVGRUNNLAG Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (gjelder kun forbrukere) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås.

ADGANG TIL UTLEIE Eier får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut til boligformål.

Ved salg til aksjeselskap eller annen profesjonell part legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn, ikke Bustadoppføringslova. Det vil ved salg til aksjeselskap også kreves høyere forskuddsbeløp enn kr 100.000,-. Kontakt megler for nærmere informasjon. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner (Eierseksjonsloven) for eierseksjonssameiet og driften av dette. EIERFORM OG ORGANISERING Eierseksjonen vil tilhøre et sameie som også omfatter garasjeanlegg og næringsseksjoner. Selger forbeholder seg retten til å organisere og fordele parkeringsplasser og sportsboder på den måten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som en særskilt næringsseksjon. I forbindelse med overtagelser beholder selger fordelingsrett til parkeringsplasser og sportsboder inntil alle seksjoner er overlevert. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med seksjoneringen. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen. Vedtekter vil bli utarbeidet av selger i samråd med forretningsfører før konstituerende sameiermøte. Dokumentene vil i sin endelige form fremlegges/vedtas i forbindelse med konstituerende sameiemøte og kan senere endres. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. De andre sameierne har, i henhold til Eierseksjonslovens § 31, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet.

AREALANGIVELSER Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er boligens bruks areal (BRA) fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Arealer påført i prospektets plantegninger er i noen tilfeller avrundet til nærmeste halve kvadratmeter. Arealer oppgitt på de enkelte rom på kontraktstegning kan bli justert i forbindelse med detaljprosjektering. Det presiseres at verken sportsbodareal i felles anlegg eller privat balkong-/terrasseareal er medregnet i bruksarealene oppgitt for den enkelte bolig i prospekt og prisliste. ENERGIMERKING Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke per tid. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. Energiattesten vil for øvrig utgjøre en del av FDV-dokumentasjonen (Forvaltning, drift og vedlikehold) kjøper får ved overtagelsen. TILVALG OG ENDRINGER Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre tilvalg til boligene. Mulige tilvalg vil bli presentert i en egen tilvalgsbrosjyre og omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, vvs-utstyr og endringer i elektroinstallasjoner. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale. Eventuelle tilvalgsbestillinger innbetales til meglers klientkonto, eller faktureres direkte fra entreprenør/selger.

Endringer ut over de som fremkommer i tilvalgsbrosjyren må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endrinAVBESTILLING Kapittel VI i Bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillings- ger kan foretas, og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse rett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell endring av fasade, vindusform og plassering av vann og avløp. avbestilling. Bestilte tilvalg og endringer kjøper måtte ha gjort skal i slike tilfeller uansett betales av kjøper. Selger kan Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, må

Fetsund Stasjonsby side 86

interessent/kjøper være kjent med og akseptere at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon. Alle kostnader forbundet med tilvalg skal være innbetalt før overtagelse.

tatt fra arkitekttegninger av ulike boliger og gjenspeiler ikke en aktuell leilighet. Interessenter oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før innlevering av kjøpetilbud. Det presiseres særskilt at kun enkelte illustrasjoner viser innglassede balkonger/terrasser. Se leveransebeskrivelse og prisliste.

EIENDOMSMEGLER Nyeboliger AS, org.nr.: 997 812 824 Telefaks: 23 26 44 51. Pb. 1488 Vika, 0116 Oslo v/ ansvarlig megler Vegar Skredlund Eiendomsmegler/Prosjektleder Mobil: 95 40 84 49. E-post: vs@sem-johnsen.no

Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall boliger i prosjektet.

Megler har et vederlag på kr 45.000,- eks. mva. per enhet. Dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon. Vederlag og utlegg betales av selger. I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. FORBEHOLD Byggestart er avhengig av at 60 % av salgsverdien av de 52 leilighetene i andre salgstrinn (Hus C og Hus D) er forhåndssolgt. Byggestart er videre avhengig av at igangsettelsestillatelse blir gitt fra myndighetene i god tid før planlagt byggestart. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveranse beskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til dette. Alle opplysninger i leveransebeskrivelse og salgsoppgave er gitt med forbehold om selgers rett til endringer som er hensikts messige og/eller nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller lignende.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til aksjeselskaper samt om de vil akseptere salg av flere boliger til samme kjøper. Kjøpetilbud forutsettes inngitt på selgers standard kjøpekontrakt og budskjema/midlertidig kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg. Selgers standard kjøpekontrakt forutsettes gjennomgått før kjøpetilbud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kjøpekontrakt en som følge av offentlige krav m.m. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i budskjema/midlertidig kjøpekontrakt. Ved eventuell endring i eierskap eller navnendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr 30 000,- inkl. mva. som innbetales til meglers driftskonto. Eventuell endring krever selgers forutgående samtykke. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slikt samtykke. Ervervet vil etter eventuelt samtykke kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til førstegangskjøper. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt, leveransebeskrivelse og salgsoppgave.

Følgende dokumenter utgjør en del av denne salgsoppgaven: • Leveransebeskrivelse • Plantegning • Etasjeplan • Prisliste Alle illustrasjoner, 3D-perspektiver, skisser, møblerte plan• Foreløpig utomhusplan tegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig • Budskjema/Midlertidig kjøpekontrakt • Selgers standard kjøpekontrakt leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som • Grunnboksutskrift f.eks. møbler, gardiner og gardinoppheng, lamper, blomsterkasser mm. og det vil derfor fremkomme elementer i pre- • Reguleringsplan- og bestemmelser sentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell Oslo 02.03.2020 vil ikke passe for alle boliger. Innvendige 3D-perspektiver er

Fetsund Stasjonsby side 87

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fetsund Stasjonsby side 88

Hvorfor kjøpe helt ny bolig? Følelsen av å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er rett og slett fantastisk. Ingen skavanker, skjeve gulv eller stygge spikerhull i veggene til å forstyrre idyllen - bare nye, velduftende materialer.

LAVE KJØPSOMKOSTNINGER Når du kjøper en brukt selveierbolig, må du betale dokumentavgift på 2,5 % til staten som beregnes av hele kjøpesummen. Kjøper du derimot en helt ny selveierbolig, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien, og ikke av hele kjøpesummen. Med andre ord får du vesentlig lavere kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny/prosjektert selveierbolig. LOVFESTET GARANTI Du har en lovfestet garanti på 5 år når du kjøper ny bolig (bustadoppføringslova § 12) og dermed et mye sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig. HØYERE TEKNISK STANDARD Din nye bolig i Fetsund Stasjonsby gir deg også høyere teknisk standard enn en brukt bolig, for eksempel i form av bedre isolering, balansert ventilasjon, flere el-uttak, moderne brannsikringstiltak m.m. LITE VEDLIKEHOLD Alle boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny bolig i Fetsund Stasjonsby vil det ikke være behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Dette sparer du penger og verdifull tid på. DU FÅR DEN SOM DU VIL Ved kjøp av bolig i Fetsund Stasjonsby, får du samtidig mulighet til å tilpasse den til din smak med tanke på innredning og materialvalg. Gjennom god planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg. FAST PRIS Det er ingen stressende budrunder, men fast pris på boligene. Kjøper du derimot en brukt bolig, er det ikke bare budrunde du å forholde deg til, du kan heller aldri være helt sikker på den totale kostnaden til oppussing og teknisk oppgradering. VENNER FOR LIVET Du flytter inn i et nyetablert boligsameie samtidig med alle dine fremtidige naboer. Det er mye enklere å knytte bånd og stifte vennskap når alle starter på likt, kontra det å flytte inn i et etablert boligsameie hvor det meste allerede er «satt».

Kort oppsummert: Kjøp av ny bolig bidrar til høyere komfort og trivsel!

Fetsund Stasjonsby side 89

Komplett 10 Med pakken Komplett får alle beboere TV- og strømmetjenesten T-We og stabilt bredbånd fra Telenor.

Bredbånd

TV- og strømmetjenesten T-We

Bredbånd 10 Mbps

100 poeng til valgfritt innhold

Alltid på Nett-garanti

Velg inn strømmetjenester

Sikkerhetsfilteret Nettvern

Brukerprofiler som anbefaler innhold

Rabatt på individuell oppgradering av hastighet

T-We appen i hele EU/EØS

Familiebonus: Jo flere produkter du har samlet hos Telenor, jo mer ekstra data får du.

Oppgradering Beboer står fritt til å oppgradere sitt abonnement individuelt. Se priser her:

Pris

Bredbånd 75

Bredbånd 150

Bredbånd 300

Bredbånd 500

Bredbåndstelefoni

289,–

369,–

449,–

849,–

169,–

Kjøp av ekstra poengpakker med 20 poeng koster 29 kroner per måned

Fetsund Stasjonsby side 90

ESPERVIK DESIGN/OKTOBER 2019/STRÅLFORS/16000015058

T-We Basis

TV- og strømmetjenesten T-We Med T-We får du en basispakke og 100 poeng som du kan bruke på å velge inn strømmetjenester og innhold du selv ønsker. Vi har gjort det enkelt med et startoppsett med de mest populære kanalene. Disse er markert i blått under og kan velges bort hvis du ønsker på telenor.no

Fast innhold TV-pakken består av en basispakke som alle får. Inkluderer også ukesarkiv og programarkiver som NRK TV og TVNorge-arkivet.

Valgfritt innhold Strømmetjenester ER M T M AR KO SN

60 poeng

70 poeng

15 poeng

10 poeng

5 poeng

Kanalpakker og strømmeinnhold Her finner du både TV-kanaler og strømmeinnhold satt sammen innenfor den sjangeren du ønsker

15 poeng

30 poeng

12 poeng

5 poeng

6 poeng

4 poeng

Valgfrie kanaler 1–3 poeng per kanal

Inkluderte apper på TV-boksen Apper som er installert på TV-boksen. Merk at disse kan ha egne abonnement

Fetsund Stasjonsby side 91

4 poeng

3 poeng

2 poeng

Fetsund Stasjonsby side 92

Fetsund Stasjonsby side 93

voice.as

vycom.no

www.fetsundstasjonsby.no

Vegar Skredlund m: 95 40 84 49 vs@sem-johnsen.no

Christopher Lejonberg m: 47 37 10 31 cl@sem-johnsen.no

Fetsund Stasjonsby side 94