FY17 Prospekt

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

EN

39 s e l v e i e r l e i l i g h e t e r i Fy r s t i k k a l l é e n 1 7 i E n s j ø b y e n

1

2

Innhold Velkommen til FY17 ................................................ 04 NĂŚrhet til bykjernen .............................................. 07 OmrĂĽde med historie ............................................ 08 Leiligheter med nĂŚrhet til det du trenger............ 10 Nye lyse leiligheter med urban stil........................ 14 Plantegninger.......................................................... 17 Etasjeplan og utomhusplan................................... 45 Viktige opplysninger .............................................. 51 Romskjema............................................................. 59 Om Scandinavian Development ........................... 60

3

Velkommen til Fyrstikkalléen 17 - bo i populære Ensjøbyen.

På FY17 bor du i en unik leilighet på populære Ensjøbyen.

Det at leilighetene ligger så tett på byen, men samtidig vil omringes av parker og tilbud i nærområdet er en fantastisk bonus.

Prosjektet ligger ved siden av Grenselunden, som var en kjempesuksess!

Ensjøbyen vil i løpet av de neste årene utvikle et levende bomiljø – helt ved inngangen til Oslo sentrum.

4

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

5

Ekeberg Vülerenga Tøyen

Kampen

Etterstad

Helsfyr T-bane Fyrstikktorget

6

Slottet Bjørvika Sentrum Grünerløkka Grønland

Ensjø

Hovin

Nærhet til bykjernen Enten man er på sykkel eller til fots, kommer man seg raskt inn til bykjernen.

FY17 ligger faktisk like nære Oslo sentrum som det Frognerparken gjør.

Det er kun 500 meter til Helsfyr T- bane og 700 meter til Ensjø T- bane (Østre Parkdrag). På ca. 8 minutter med T-banen er du ved Stortinget.

På ca. 10 minutter på sykkel er du midt på yrende Grünerløkka. Ønsker du å rusle en tur, er koselige Kampen kun noen minutter unna.

7

Det er planlagt og vedtatt en stor forvandling av hele Ensjø. Her blir det et levende sentrum med boliger, butikker, restauranter, kino- og teaterarena.

T-banestasjonene Ensjø og Helsfyr, samt gode bussmuligheter finner du like i nærheten.

Fra FY17 kommer man inn i bykjernen på noen få minutter – også om man velger sykkelen.

SKOLER OG BARNEHAGETILBUD Moderne Fyrstikkalleen skole er både ungdomsskole og videregående og ligger rett ved siden av FY17. I forbindelse med rehabiliteringen av FY17 vil skolen utvides og utgjøre deler av 1. etasje i FY17.

Teglverket skole er en ny barne- og ungdomsskole, bygget på den gamle teglverkstomta ved siden av Hasle stasjon. Den 24. august 2015 åpnet skolen offisielt som en 1–4 skole. Skolen skal utvide med ett trinn over de kommende årene, og vil bli en fullskala 1–10 skole fra 2021, da med ca. 800 elever.

L I T T H I STO R I S K E FA K TA Gården Ensjø har gitt navn til området.

Dette var et jordbruksområde med beitende kuer frem til industrien overtok rundt midten av 1800-tallet.

Med alt fra teglsteinsbrenning, bygging av biler, trelasthandel og produksjon av sigaretter var det stor aktivitet. Tiedemanns sigarettfabrikk la ned virksomheten så sent som i 2008. Hovinbekken rant igjennom engen til den ble lagt i rør på grunn av industrialisering og byens vekst. Nå får bekken igjen sildre fritt igjennom hele området til glede for omgivelsene.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

8

Nye barnehager er planlagt i forbindelse med utbyggingen av Ensjøbyen, og flere av demer allerede i full drift. To av disse ligger i Fyrstikkalléen 19 og Fyrstikkalléen 21.

9

Leiligheter med nærhet til det du trenger…

I FY17 bor man ”midt i smørøyet” på flere måter. Det at leilighetene ligger så tett på byen, men samtidig vil omringes av parker og tilbud i nærområdet, er en fantastisk bonus.

Lag din egen lille private oase på den innglassede terrassen. Du vil med stor sannsynlighet finne en leilighet som passer dine behov på FY17.

På nye Ensjø Torg vil det bugne av liv. Valle Hovin idrettspark ligger i umiddelbar nærhet og her er det muligheter for aktiviteter vinter som sommer.

Med et meget godt utbygget kollektivnett i umiddelbar nærhet åpner det for mange flere muligheter i alle retninger – både T-bane og buss finnes både Ensjø og Helsfyr.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Det vil ikke bli vanskelig å trives i de nye, tøffe leilighetene i FY17!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

10

11

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

12

13

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Nye lyse leiligheter med god takhøyde...

God bokvalitet er gjennomgående i alle leilighetene.

14

FY17 vil totalt bestå av ca. 39 selveierleiligheter fordelt på fire etasjer. Det blir 2 til 4-roms leiligheter med stor takhøyde i 2. og 3. etasje og innglassede terrasser, samt en toppetasje med tilbaketrukkede og luftige takterrasser.Gjennomgående meget god standard ivaretas gjennom bruk av lyse fargetoner, kvalitetskjøkken fra anerkjent leverandør, og pent flislagte baderom. Det blir lagt vekt på store, gode vindusflater som vil sikre godt med dagslys inn i leilighetene. Moderne detaljer som hvitpigmentert eikeparkett og vannbåren varme i gulv er med på å skape det gode liv.

Det er gode tilvalgsmuligheter og du får anledning til å sette ditt personlige preg på leiligheten gjennom et utvalg av gode produkter, bl.a. kjøkken, bad, parkett og fliser. Tilvalg og endringer skjer i regi av leveran­dørene og valgmulighetene er tidsbegrenset i forhold til fremdrift i byggeprosjektet.

Det vil bli gitt mulighet til å kjøpe biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, se leveransebeskrivelse og den enhver tid gjeldende prisliste.

OBS! Begrenset antall plasser.

Det er lagt sĂŚrlig fokus pĂĽ store vindusflater for gode dagslysforhold.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

15

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO Ny bolig i Oslo?

IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

Bo i byen er en ny boligportal som presenterer flere boligprosjekter i Oslo. Vi ønsker å gjøre det lett for deg å finne den boligen som passer deg best.

Registrer deg som interessent på vår nettside og du går ikke glipp av neste mulighet!

www.boibyen.no

FLERE NYE SENTRUMSPROSJEKTER KOMMER FOR SALG - REGISTRER DIN INTERESSE I DAG!

ALLE MØBLENE I DETTE PROSPEKTET FÅR DU KJØPT HOS SIXBONDSTREET.NO Et selskap i Komplett Group

16

O O

BO IBY EN

Plantegninger

17

1. etg.

TERRASSE

23.5 m² LEILIGHETSNUMMER FY-201/301

2.- 3. etg.

Type 4-roms TERRASSE 23.5 m²

2. – 3. etg

Areal P-rom

92,5 m2

Areal S-rom

4,5 m2

Areal BRA

97 m2

Terrasse

23,5 m2

1. etg.

2.- 3. etg.

N 0m

SOV 13.5 m²

SALGSTEGNING SOV 13.5 m²

N SOV 8.0 m²

A Arkitekter AS

Leilighetstype:

4R

Tegnet:

LS

Kontr:

SW

Målestokk: KJK 12.0 m² Dato: BOD 3.0 m²

- 0459 OSLO

rcasa.no

STUE 22.5 m²

2m

FYRSTIKKALLEEN 17 0m SOV 7.5 m²

1m 2m Leilighetstype:

SOV

Tegnet: SOV

4R

3m

4m

5m

LS

FYRSTIKKALLEEN 177.5 m² 1.- 3. ETASJE 8.0 m² Kontr: SW ARCASA Arkitekter AS STEGNING Leilighetsnr: Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no KJK 12.0 m²

1m

1:100 BAD 04.10.16 3.5 m² BOD 3.0 m²

Målestokk: GANG P-ROM Dato: 14.0 m² S-ROM BRA

GANG 14.0 m²

FY-101/201/301 1:100 92,5 m² 04.10.16 4,5 m²

3m

4m

5m

1.- 3. ETASJE

Leilighetsnr: FY-101/201/301 P-ROM

92,5 m²

S-ROM

4,5 m² 97,0 m²

BRA Rev.

97,0 m²

BAD Rev.5.0 m² BAD 5.0 m²

BAD 3.5 m²

STUE 22.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

2.- 3. etg.

2.- 3. etg.

N

NORD

N

0m

18

1m

FYRSTIKKALLEEN 17

2m

0m

3m

1m

4m

2m

5m

3m

1.- 3. ETASJE

4m

5m

1. etg.

LEILIGHETSNUMMER FY-202/302

2.- 3. etg.

Type 4-roms

2. – 3. etg

Areal P-rom

80,5 m2

Areal S-rom

4,5 m

Areal BRA

85 m2

Terrasse

19 m2

SOV 13.5 m²

1. etg.

2

2.- 3. etg.

SALGSTEGNING SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 7.5 m²

SOV 11.0 m²

Leilighetstype:

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

ARCASA Arkitekter AS GANG 14.0 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m²

GANG 9.5 m² BAD 5.0 m²

BAD 3.5 m²

BOD 3.0 m²

Tegnet: Kontr: Målestokk: Dato:

BOD 3.0 m² BAD 4.5 m²

STUE 22.5 m²

WC 1.5 m²

KJK/STUE 34.0 m²

SOV 8.0 m² SOV 6.5 m²

TERRASSE 19.0 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m² 2.- 3. etg.

1. etg.

2.- 3. etg.

N

NORD 0m

N

1m

FYRSTIKKALLEEN 17

2m

3m

4m

5m

19

1.- 3. ETASJE

1. etg.

LEILIGHETSNUMMER FY-203/303

TERRASSE 10.5 m²

2.- 3. etg.

Type 4-roms

2. – 3. etg

Areal P-rom

70 m2

Areal S-rom

4,5 m

Areal BRA

74,5 m2

Terrasse

10,5 m2

1. etg.

2

2.- 3. etg.

SALGSTEGNING

SOV 13.5 m²

SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING SOV 7.5 m²

Leilighetstype

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

SOV 6.5 m²

ARCASA Arkitekter AS GANG

STUE 22.5 m²

Kontr:

14.0 Sagveien 23m² C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70SOV 11.0 m² e-post arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m²

GANG BAD 8.5 m² 3.5 m²

BOD 3.0 m² BAD 5.0 m²

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m²

BOD 4.0 m² KJK/STUE 27.0 m²

SOV 6.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 10.5 m²

2.- 3. etg.

tg.

N

NORD 0m

20

N

Tegnet:

1m

FYRSTIKKALLEEN 17

2m

3m

4m

5m

1.- 3. ETASJE

TERRASSE 10.5 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-204/304 Type

2. – 3. etg

2.- 3. etg.

4-roms (3R+1R)

Areal P-rom

75 m2

Areal S-rom

5,5 m2

Areal BRA

80,5 m2

Terrasse

10,5 m2

SOV 13.5 m²

2.- 3. etg.

SALGSTEGNING SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 7.5 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

GANG 3.5 m²

ARCASA Arkitekter AS GANG

KJK 12.0 m²

Areal BRA praktikantdel 17 m2

STUE 22.5 m²

14.0 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO PRAKTIKANTDEL TLF: 22 71 70 70 13.0 m² e-post arcasa@arcasa.no BOD 3.0 m² BAD BAD 5.0 m² BOD 3.5 m² 3.0 m² BAD 3.0 m²

Leilighetstype: Tegnet: Kontr: Målestokk:

SOV 11.5 m²

Dato:

BAD 4.5 m²

KJK/STUE 27.0 m²

SOV 6.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 10.5 m²

2.- 3. etg.

2.- 3. etg.

N

BRA PRAKTIKANTDEL:

NORD 0m

N

1m

FYRSTIKKALLEEN 17

2m

3m

4m

17,0 m² 5m

21

1.- 3. ETASJE

TERRASSE 11.0 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-205/305

2.- 3. etg.

Type 3-roms

2. – 3. etg

Areal P-rom

54,5 m2

Areal S-rom

4 m2

Areal BRA

58,5 m2

Terrasse

11 m2

SOV 13.5 m²

2.- 3. etg.

SALGSTEGNING SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING SOV 7.5 m²

Leilighetstype

GANG 8.0 m²

SOV 6.5 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

Tegnet:

ARCASA Arkitekter AS GANG

Kontr:

14.0 Sagveien 23m² C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m²

BAD 3.5 m²

BOD 3.0 m²

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m² BAD 4.5 m²

STUE 22.5 m²

BOD 3.0 m²

KJK/STUE 22.5 m²

SOV 8.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 11.0 m² 2.- 3. etg.

2.- 3. etg.

N

NORD

N

0m

22

1m

FYRSTIKKALLEEN 17

2m 0m

3m 1m

4m 2m

5m 3m

1.- 3. ETASJE

4m

5m

LEILIGHETSNUMMER FY-206/306 Type

2. – 3. etg

2.- 3. etg.

2/3-roms

Areal P-rom

53,5 m2

Areal S-rom

4,5 m2

Areal BRA

58 m2

Terrasse

9 m2

SOV 13.5 m²

TERRASSE 9.0 m²

2.- 3. etg.

SALGSTEGNING

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS GANG SALGSTEGNING

SOV 8.0 m²

SOV 7.5 m²

Leilighetstype:

10.0 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

ARCASA Arkitekter AS

BOD 3.0 m² STUE 22.5 m²

Kontr:

GANG SOV 14.0 m² 10.0 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m²

BAD 3.5 m²

Tegnet:

Målestokk: Dato:

BOD BAD3.0 m² 5.0 m²

BAD 4.0 m²

KJK/STUE 19.5 m²

DISP. ROM 6.0 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 9.0 m² 2.- 3. etg.

2.- 3. etg.

N

NORD

N

0m

1m

FYRSTIKKALLEEN 17

2m 0m

3m 1m

4m 2m

5m 3m

1.- 3. ETASJE

4m

5m

23

LEILIGHETSNUMMER FY-207/307

TERRASSE 6.0 m²

2.- 3. etg.

Type 2-roms Areal P-rom

37,5 m2

Areal S-rom

2. – 3. etg

Areal BRA

37,5 m2

Terrasse

6 m2

SOV 13.5 m²

2.- 3. etg.

SALGSTEGNING SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING SOV 7.5 m²

Leilighetstype

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

SOV 8.0 m²

ARCASA Arkitekter AS GANG GANG 7.0 m² BOD 3.0 m² STUE 22.5 m²

Kontr:

14.0 Sagveien 23m² C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m²

BAD 3.5 m²

Tegnet:

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m²

BAD 3.0 m²

KJK/STUE 16.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 6.0 m² 2.- 3. etg.

2.- 3. etg.

N

NORD

N

0m

24

1m

2m

0m

1m

FYRSTIKKALLEEN 17

3m

4m

5m

2m

3m

4m

1.- 3. ETASJE

5m

TERRASSE 14.0 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-208/308 Type

2. – 3. etg

2.- 3. etg.

4-roms (3R+1R)

Areal P-rom

83 m2

Areal S-rom

5 m2

Areal BRA

88 m2

Terrasse

14 m2

2.- 3. etg.

SALGSTEGNING

SOV 13.5 m²

SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 7.5 m²

Leilighetstype:

GANG 2.5 m²

KJK 12.0 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

ARCASA Arkitekter AS GANG

SOV 10.0 m²

Kontr:

14.0 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71PRAKTIKANTDEL 70 70 15.0 m² e-post arcasa@arcasa.no

BAD BOD 4.5 m² 3.0 m²

BAD 3.5HALL m² 5.5 m²

Målestokk: Dato:

Areal BRA praktikantdel 19 m2

BAD 5.0 m²

STUE 22.5 m²

Tegnet:

BAD 3.0 m²

KJK/STUE 28.0 m²

BOD 3.0 m²

SOV 7.0 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 14.0 m² 2.- 3. etg.

2.- 3. etg.

N

BRA PRAKTIKANTDEL:

NORD 0m

N

1m

FYRSTIKKALLEEN 17

2m

3m

4m

19,0 m² 5m

25

1.- 3. ETASJE

TERRASSE 7.0 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-209/309

2.- 3. etg.

Type 3-roms Areal P-rom

60,5 m2

Areal S-rom

2. – 3. etg

Areal BRA

60,5 m2

Terrasse

7 m2

2.- 3. etg.

SALGSTEGNING

SOV 13.5 m²

SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING SOV 7.5 m²

Leilighetstype

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

Tegnet:

ARCASA Arkitekter AS GANG

Kontr:

SOV

KJK 12.0 m²

SOV 11.0 m²

BOD 3.0 m² STUE 22.5 m²

8.014.0 m²23m² Sagveien C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m²

BAD 3.5 m² GANG 8.0 m²

BAD 4.0 m²

KJK/STUE 25.0 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 7.0 m² 2.- 3. etg.

2.- 3. etg.

N

NORD 26

N

0m

1m

FYRSTIKKALLEEN 0m 17

2m

1m

3m

4m

5m

2m 3m 4m 1.3. ETASJE

5m

TERRASSE 8.0 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-210/310 Type Areal P-rom

2.- 3. etg.

2-roms (1R+1R) 57 m2

Areal S-rom

2. – 3. etg

Areal BRA

57 m2

Terrasse

8 m2

SOV 13.5 m²

2.- 3. etg.

SALGSTEGNING Areal BRA praktikantdel 19 m2 SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 7.5 m²

Leilighetstype:

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

GANG 2.5 m²

ARCASA Arkitekter AS GANG

KJK 12.0 m²

STUE 22.5 m²

Kontr:

PRAKTIKANTDEL 14.0 m² 23 C III - 0459 OSLO 14.5 m²Sagveien TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no BAD 3.5 m² BOD 3.0 m²

Tegnet:

Målestokk: Dato:

HALL BAD 6.5 m² 5.0 m²

BAD 3.5 m² BAD 4.0 m²

KJK/STUE 20.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

2.- 3. etg.

TERRASSE 8.0 m²

2.- 3. etg.

N

NORD

BRA PRAKTIKANTDEL: 0m

1m

FYRSTIKKALLEENN 17

2m

3m

4m

19,0 m² 5m

27

1.- 3. ETASJE

TERRASSE 8.0 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-211/311

2.- 3. etg.

Type 2-roms Areal P-rom

50 m2

Areal S-rom

2. – 3. etg

Areal BRA

50 m2

Terrasse

8 m2

SOV 13.5 m²

2.- 3. etg.

SALGSTEGNING

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 8.0 m²

SOV 7.5 m²

Leilighetstype

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

GANG 2.5 m²

ARCASA Arkitekter AS GANG

Kontr:

14.0 m² Sagveien SOV 23 C III - 0459 OSLO TLF:9.5 22m² 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m² HALL 6.5 m² BOD 3.0 m²

BAD 3.5 m²

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m²

BAD 5.0 m²

STUE 22.5 m²

KJK/STUE 22.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 8.0 m²

2.- 3. etg.

2.- 3. etg.

N

NORD 0m

28

N

Tegnet:

1m

FYRSTIKKALLEEN 17

2m

3m

4m

5m

1.- 3. ETASJE

TERRASSE 17.0 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-212/312 Type

2. – 3. etg

4-roms

Areal P-rom

79 m2

Areal S-rom

4,5 m2

Areal BRA

83,5 m2

Terrasse

17 m2

2.- 3. etg.

SALGSTEGNING

SOV 13.5 m²

SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 7.5 m²

Leilighetstype:

SOV 10.5 m² GANG 9.5 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

ARCASA Arkitekter AS GANG

BOD 3.0 m²

BAD 3.5 m²

BOD 3.0 m²

Tegnet: Kontr:

14.0 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m²

STUE 22.5 m²

2.- 3. etg.

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m²

BAD 4.0 m² WC 1.5 m²

SOV 8.5 m²

KJK/STUE 32.5 m² SOV 6.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

2.- 3. etg.

TERRASSE 17.0 m²

2.- 3. etg.

N

NORD 0m

1m

FYRSTIKKALLEENN 17

2m

3m

4m

5m

29

1.- 3. ETASJE

LEILIGHETSNUMMER FY-213/313

2.- 3. etg.

Type 4-roms

2. – 3. etg

TERRASSE 22.5 m²

Areal P-rom

90 m2

Areal S-rom

4,5 m2

Areal BRA

95,5 m2

Terrasse

22,5 m2

2.- 3. etg.

SALGSTEGNING

SOV 13.5 m²

FYRSTIK SOV ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 8.0 m² SOV 7.5 m²

SOV 7.5 m²

SOV 7.5 m²

Leilighetstype

13.0 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

Tegnet:

ARCASA Arkitekter AS GANG KJK 12.0 m²

14.0 Sagveien 23m² C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

GANG 14.0 m²

BAD 5.0 m² STUE 22.5 m²

Kontr:

BOD 3.0 m²

BAD 3.5 m²

BAD 3.5 m²

Målestokk: Dato:

KJK 11.0 m²BAD 5.0 m²

BOD 3.0 m² STUE 22.0 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m² 2.- 3. etg.

TERRASSE 22.5 m²

2.- 3. etg.

N

NORD 30

N

0m

1m 0m

FYRSTIKKALLEEN 17

2m 1m

3m 2m

4m 3m

5m 4m

1.- 3. ETASJE

5m

TERRASSE 64.0 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-401 Type

4. etg

4-roms

Areal P-rom

91 m2

Areal S-rom

4,5 m2

Areal BRA

95,5 m2

Terrasse

64 m2

SALGSTEGNING

SOV 13.5 m²

SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 7.5 m²

Leilighetstype:

SOV 6.5 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

ARCASA Arkitekter AS

Kontr:

SOV GANG HALL 15.0 m²14.0 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO 15.0 m² TLF: 22 71 70 70 Hall 15.6 m² e-post arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m²

BOD 3.0 m² STUE 22.5 m²

BAD 3.5 m² SOV 7.0 m²

Målestokk: Dato:

WC 2.0 m²

BAD 5.0 m²

Tegnet:

BOD 3.0 m²

BAD 4.5 m²

KJK/STUE 35.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m² TERRASSE 64.0 m²

2.- 3. etg.

N

NORD 0m

1m

2m

3m

4m

5m

31

FYRSTIKKALLEEN 17

1.- 3. ETASJE

TERRASSE 8.0 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-402 Type 2-roms

4. etg

Areal P-rom

47 m2

Areal S-rom

4,5 m2

Areal BRA

51,5 m2

Terrasse

8 m2

SOV 13.5 m²

SALGSTEGNING SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING SOV 7.5 m²

Leilighetstype

GANG 9.5 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

ARCASA Arkitekter AS GANG

Kontr:

14.0 Sagveien 23m² C III - 0459 OSLO TLF:SOV 22 71 70 70 e-post 10.5arcasa@arcasa.no m²

KJK 12.0 m²

BAD 3.5 m²BOD 3.0 m²

BOD 3.0 m² STUE 22.5 m²

Tegnet:

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m²

BAD 4.0 m²

KJK/STUE 19.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 8.0 m²

2.- 3. etg.

N

NORD 0m

32

N

1m

FYRSTIKKALLEEN 170m

2m

3m

4m

5m

1.- 3.

2m ETASJE 3m 4m

1m

5m

TERRASSE 10.0 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-403 Type

4. etg

4-roms

Areal P-rom

70,5 m2

Areal S-rom

4,5 m2

Areal BRA

75 m2

Terrasse

10 m2

SOV 13.5 m²

SALGSTEGNING

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 8.0 m²

SOV 7.5 m²

Leilighetstype:

SOV 6.5 m²

ARCASA Arkitekter AS GANG

BOD 3.0 m²

BAD 3.5 m²

Tegnet: Kontr:

14.0 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 SOV e-post arcasa@arcasa.no 11.0 m²

KJK 12.0 m²

STUE 22.5 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

Målestokk: Dato:

GANG BAD 8.0 m² 5.0 m²

BAD 5.0 m²

BOD 3.0 m² KJK/STUE 27.5 m²

SOV 7.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 10.0 m²

2.- 3. etg.

N

NORD 0m

1m

N

FYRSTIKKALLEEN 17

2m

3m

4m

5m

33

1.0m 3. ETASJE 1m 2m 3m

4m

5m

TERRASSE 10.0 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-404 Type

4. etg

4-roms (3R+1R)

Areal P-rom

75 m2

Areal S-rom

5,5 m2

Areal BRA

80,5 m2

Terrasse

10 m2

SALGSTEGNING

SOV 13.5 m²

SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING SOV 7.5 m²

Leilighetstype

GANG 3.5 m²

Areal BRA prktikantdel 17 m

ARCASA Arkitekter AS GANG

2

KJK 12.0 m²

PRAKTIKANTDEL 13.0 m²

BOD 3.0 m² STUE 22.5 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

Kontr:

14.0 Sagveien 23m² C III - 0459 OSLO SOV TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no 12.0 m²

BOD 3.0 m² BAD 3.5 m²

Tegnet:

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m²

BAD 3.0 m²

BAD 4.5 m²

KJK/STUE 27.0 m²

SOV 6.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 10.0 m²

2.- 3. etg.

BRA PRAKTIKANTDEL

N

17,0 m²

NORD 0m

34

N

1m

FYRSTIKKALLEEN 170m

2m

3m

4m

5m

2m ETASJE 3m 4m 1.- 3.

1m

5m

TERRASSE 10.0 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-405 Type

4. etg

3-roms

Areal P-rom

54 m2

Areal S-rom

4,5 m2

Areal BRA

58,5 m2

Terrasse

10 m2

SOV 13.5 m²

SALGSTEGNING

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 8.0 m²

SOV 7.5 m²

Leilighetstype:

GANG 8.0 m²

SOV 6.5 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

ARCASA Arkitekter AS GANG

Kontr:

14.0 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m²

BOD 3.0 m²

BAD 3.5 m²

Tegnet:

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m² BAD 4.5 m²

STUE 22.5 m²

BOD 3.0 m²

KJK/STUE 22.5 m²

SOV 8.5 m² 1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 10.0 m²

2.- 3. etg.

N

NORD 0m

1m

N

FYRSTIKKALLEEN 17

2m

3m

4m

5m

35 0m 3. 1m 2m 3m 1.ETASJE

4m

5m

TERRASSE 8.5 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-406 Type

4. etg

2/3-roms

Areal P-rom

53,5 m2

Areal S-rom

4,5 m2

Areal BRA

58 m2

Terrasse

8,5 m2

SOV 13.5 m²

SALGSTEGNING SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING SOV 7.5 m²

Leilighetstype

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

Tegnet:

GANG ARCASA Arkitekter AS 10.0GANG m² KJK 12.0 m²

SOV 10.0 m²

STUE 22.5 m²

14.0 Sagveien 23m² C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

BAD 3.5 m²

BOD 3.0 m²

Kontr: Målestokk: Dato:

BAD BOD 5.0 m² 3.0 m²

BAD 4.0 m²

KJK/STUE 19.5 m²

DISP.ROM 6.0 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 8.5 m²

2.- 3. etg.

N

NORD 36

N

0m

1m

FYRSTIKKALLEEN 0m 17

2m

1m

3m

4m

5m

2m 3m 4m 1.3. ETASJE

5m

TERRASSE 5.5 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-407 Type Areal P-rom

2-roms 37,5 m2

Areal S-rom

4. etg

Areal BRA

37,5 m2

Terrasse

5,5 m2

SOV 13.5 m²

SALGSTEGNING SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 7.5 m²

Leilighetstype:

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

SOV 8.0 m²

ARCASA Arkitekter AS GANG

BOD 3.0 m² STUE 22.5 m²

Kontr:

14.0 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO GANG TLF: 22 71 70 70 7.0e-post m² arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m²

Tegnet:

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m²

BAD 3.5 m² BAD 3.0 m²

KJK/STUE 16.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 5.5 m²

2.- 3. etg.

N

NORD 0m

N

1m

FYRSTIKKALLEEN 17

2m

3m

4m

5m

37 0m 1m 2m 3m 1.3. ETASJE

4m

5m

TERRASSE 12.5 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-408 Type

4. etg

4-roms (3R+1R)

Areal P-rom

83 m2

Areal S-rom

5 m2

Areal BRA

88 m2

Terrasse

12,5 m2

SALGSTEGNING

SOV 13.5 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS GANG SALGSTEGNING

SOV 8.0 m²

SOV 7.5 m²

2.5 m²

KJK 12.0 m²

ARCASA Arkitekter AS GANG

SOV 10.0 m²

BAD 4.5 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

HALL BAD 5.5 m²3.5 m²

BOD 3.0 m²

STUE 22.5 m²

Målestokk:

Areal BRA praktikantdel 19 m2

BAD 5.0 m² BAD 3.0 m²

KJK/STUE 28.5 m²

BOD 3.0 m²

SOV 7.0 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 12.5 m² 2.- 3. etg.

BRA PRAKTIKANTDEL:

N N

19,0 m²

NORD 38

0m 0m

1m 1m

FYRSTIKKALLEEN 17

2m 2m

Tegnet: Kontr:

14.0 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 PRAKTIKANTDEL e-post arcasa@arcasa.no 14.5 m²

Leilighetstype

3m 3m

4m 4m

5m 5m

1.- 3. ETASJE

Dato:

TERRASSE 6.5 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-409 Type Areal P-rom

3-roms 60,5 m2

Areal S-rom

4. etg

Areal BRA

60,5 m2

Terrasse

6,5 m2

SOV 13.5 m²

SALGSTEGNING SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 7.5 m²

Leilighetstype:

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

ARCASA Arkitekter AS GANG

Kontr:

SOV 14.0 m² SOV Sagveien 23 C III 8.0- 0459 m² OSLO 11.0 m² TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m²

BOD 3.0 m²

BAD 3.5 m²

GANG 8.0 m²

Tegnet:

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m²

STUE 22.5 m² BAD 4.0 m²

KJK/STUE 25.0 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 6.5 m² 2.- 3. etg.

N

NORD 0m

N

1m

FYRSTIKKALLEEN 17

2m

3m 0m

4m 1m

5m 2m

1.- 3. ETASJE

3m

39

4m

5m

TERRASSE 7.5 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-410 Type Areal P-rom

2-roms (1R+1R) 57 m2

Areal S-rom

4. etg

Areal BRA

57 m2

Terrasse

7,5 m2

SOV 13.5 m²

SALGSTEGNING SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING SOV 7.5 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

GANG 2.5 m²

Areal BRA praktikantdel 19 m2 KJK 12.0 m²

STUE 22.5 m²

ARCASA Arkitekter AS

Leilighetstype Tegnet: Kontr:

GANG PRAKTIKANTDEL 14.0 m² 14.5 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no HALL BAD BAD 6.5 m² 3.5 m² BAD 5.0 m² BOD 3.5 m² 3.0 m² BAD 4.0 m²

Målestokk: Dato:

KJK/STUE 20.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 7.5 m²

2.- 3. etg.

BRA PRAKTIKANTDEL:

N

19,0 m²

NORD 0m

40

1m

N

FYRSTIKKALLEEN 17

2m

3m

4m

5m

1.- 3. ETASJE

TERRASSE 7.5 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-411 Type Areal P-rom

2-roms 50 m2

Areal S-rom

4. etg

Areal BRA

50 m2

Terrasse

7,5 m2

SOV 13.5 m²

SALGSTEGNING SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING

SOV 7.5 m²

GANG 2.5 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

ARCASA Arkitekter AS GANG 14.0 m²

BOD 3.0 m²

HALL BAD6.5 m²

Tegnet: Kontr: Målestokk:

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO SOV TLF: 22 71 70 70 9.5 m² e-post arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m²

Leilighetstype:

Dato:

BAD 5.0 m²

3.5 m²

BAD 5.0 m²

STUE 22.5 m²

KJK/STUE 22.5 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 7.5 m²

2.- 3. etg.

N

NORD 0m

1m

N

FYRSTIKKALLEEN 17

2m

3m

4m

5m

41

1.0m 3. ETASJE 1m 2m 3m

4m

5m

TERRASSE 7.0 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-412 Type

4. etg

2-roms

Areal P-rom

50,5 m2

Areal S-rom

4,0 m2

Areal BRA

46,5 m2

Terrasse

7 m2

SOV 13.5 m²

SALGSTEGNING SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SALGSTEGNING SOV 7.5 m²

SOV 10.5 m²

Leilighetstype

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

GANG 10.0 m²

ARCASA Arkitekter AS GANG

BOD 3.0 m² STUE 22.5 m²

Kontr:

14.0 Sagveien 23m² C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

KJK 12.0 m²

BAD 3.5 m² BOD 3.0 m²

Tegnet:

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m²

BAD 4.0 m²

KJK/STUE 18.0 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 7.0 m²

2.- 3. etg.

N

NORD

N

0m

42

1m

2m

3m

0m FYRSTIKKALLEEN 17

1m

4m

5m

3m 4m 1.- 2m 3. ETASJE

5m

TERRASSE 60.5 m²

LEILIGHETSNUMMER FY-413 Type

4. etg

4-roms

Areal P-rom

91 m2

Areal S-rom

4,5 m2

Areal BRA

95,5 m2

Terrasse

60,5 m2

SALGSTEGNING

SOV 13.5 m²

SOV 8.0 m²

FYRSTIK ARCASA Arkitekter AS SOV SALGSTEGNING SOV 7.5 m²

Leilighetstype:

6.5 m²

HALL 15.0 m² KJK 12.0 m² BOD 3.0 m²

STUE 22.5 m²

WC 1.5 m² BOD 3.0 m²

Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

ARCASA Arkitekter AS SOV GANG

Kontr:

14.5 m² 14.0 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no

BAD 3.5 m²

Tegnet:

Målestokk: Dato:

BAD 5.0 m² SOV 7.0 m²

BAD 4.5 m²

KJK/STUE 35.0 m²

1. etg.

TERRASSE 23.5 m² TERRASSE 60.5 m²

2.- 3. etg.

N

NORD 0m

1m

FYRSTIKKALLEEN 17 N

2m

3m

4m

5m

43

1.- 3. ETASJE

44

Etasjeplaner og utomhusplan

45

UTSKRIFTSDATO:

10.10.2016 14:10:29

Etasjeplaner

BOD 6.9 m²

SOV 13.5 m²

SOV 8.0 m²

SOV 7.5 m²

SOV 7.5 m² SOV 11.0 m²

GANG 9.5 m²

SOV 6.5 m²

GANG 3.5 m²

HYBEL 12.5 m²

GANG 8.0 m²

GANG 10.0 m²

SOV 6.5 m²

GANG 7.0 m²

GANG 14.0 m²

KJK 12.0 m²

SOV 11.0 m² BOD 3.0 m²

BAD 3.5 m²

BAD 5.0 m²

BOD 3.0 m²

STUE 22.5 m²

BAD 5.0 m²

BAD 3.0 m²

SOV 10.0 m²

SOV 10.0 m²

SOV 11.5 m²

BOD 3.0 m²

GANG 8.5 m²

BOD 3.0 m²

BAD 4.5 m²

BAD 4.5 m²

GANG 2.5 m²

SOV 8.0 m²

BAD 4.0 m²

BOD 4.0 m²

KJK/STUE 34.0 m²

SOV 8.0 m² SOV 6.5 m²

KJK/STUE 22.5 m²

KJK/STUE 27.0 m²

SOV 6.5 m²

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 19.0 m²

TERRASSE 10.5 m²

TERRASSE 11.0 m²

TERRASSE 10.5 m²

FY - 202 4R / 85.0 m²

FY - 203 4R / 74.5 m²

FY - 204 4R / 80.5 m²

FY - 204 1R / 17.0 m²

PLAN 2.ETG

TERRASSE 6.0 m²

TERRASSE 9.0 m²

FYRSTIKKALLÉEN 17 Løsningsforslag til formidlingsrom/spesialrom i 1. etg Alternativ 2 FY - 201 4R / 96.5 m²

BAD 4.0 m²

FY - 205 3R / 58.0 m²

FY - 206 2/3R / 58.0 m²

FY - 207 2R / 37.5 m²

FY - 204 3R / 61.0 m²

KJK/STUE 25.0 m²

BOD 3.0 m²

STUE 22.0 m²

KJK/STUE 32.5 m²

SOV 8.5 m² SOV 6.5 m²

TERRASSE 7.0 m²

TERRASSE 14.0 m²

FY - 208 4R / 87.5 m² FY - 208 3R / 66.0 m²

BAD 3.5 m²

WC 1.5 m²

KJK/STUE 22.5 m²

UP

SOV 7.0 m²

SOV 8.5 m²

GANG 14.0 m²

BAD 5.0 m² BOD 3.0 m²

BAD 5.0 m²

KJK/STUE 20.5 m²

BOD 3.0 m²

KONTOR 6.0 m²

SOV 6.5 m²

GANG 9.5 m²

SOV 9.5 m²

BAD 3.0 m²

KJK/STUE 28.0 m² KJK/STUE 16.5 m²

KJK/STUE 19.5 m²

HALL 6.5 m²

SOV 13.0 m²

KJK 11.0 m²

BAD 4.0 m²

BOD 3.0 m² KJK/STUE 27.0 m²

HALL 6.5 m²

SOV 7.5 m²

SOV 10.5 m²

BAD 4.0 m²

GANG 8.0 m²

BAD 3.0 m²

GANG 2.5 m²

HYBEL 14.5 m²

SOV 8.0 m²

BAD 3.5 m²

BAD 4.5 m²

WC 1.5 m²

SOV 11.0 m²

HYBEL 14.0 m²

HALL 5.5 m²

BAD 4.5 m²

GANG 2.5 m²

TERRASSE 8.0 m²

FY - 209 3R / 60.5 m²

FY - 208 1R / 19.0 m²

TERRASSE 8.0 m²

FY - 210 2R / 57.0 m²

TERRASSE 17.0 m²

FY - 211 2R / 50.0 m²

TERRASSE 22.5 m²

FY - 212 4R / 83.0 m²

FY - 213 4R / 94.0 m²

FY - 210 FY - 210 1R / 19.0 m² 1R / 36.0 m²

5 Formidlingsrom og 6 grupperom tilpasset eksisterende vinduer og søyler, vegger som går i søyler er unngått for å slippe problemer med akustikk.

Avsatt areal til toaletter kapasitet 140 elever.

Renholdssentral tegnet inn. Mørke arealer bak trapperom bruk til støtteareal.

Ekstra grupperom som kan brukes som kontor/lærerarbeidsplasser.

Elevskap for 120 elever (3 i høyden) satt inn i nisjer i kommunikasjonsareale. Her er det også mulighet integrerte sitteplasser og lagring.

Auditorium og naturfagsrom lagt ved hovedinngangen. Om ønskelig kan auditorium i alternativ 2 ha samme plassering som i alternativ 1.

BRA uten trappekjerne for bolig 1030m2.

Auditorium med 65 plasser

Hovedinngang/elevinngang som opprinnelig forslag

FYRSTIKKALE Hovedinngang

PLA

FY 17

WC

1/200 (A

HCWC

GR97- A

Formidling 65m2

Formidling 63m2

WC

WC

WC

WC

Gruppe 34m2

SAGVEIE

el. lerret

SB

SB

Toaletter/støttesareal Toaletter 38m2

SB

Gruppe 17m2

SB

Renholdssentral 22m2

SB

SB

Gruppe 35m2

GR97- B

SB

WC

GR97- C

Auditorium 78m2 65 plasser

Gruppe 26m2

Inngangsparti 48m2

Kommunikasjons og vrimleareal 186m2

NÆRING

Naturfag 87m2

SB

Forberedelse 22m2 demoskap

SB

SB

SB

SB

Gruppe 35m2

Formidling 68m2

Gruppe 33m2 SB

Formidling 69m2

Formidling 71m2

Foreløpig førsteetasjeplan

mål 1:250 @ A3

46

06.12.2016

TLF: 2 FAX: arcasa@

ARCASA arkitek

FILARKIV: C:\Revit\Lokalfiler\FYRSTIKKALEEN_rui.rvt

Naturfag er tegnet 90m2+20m2 forberedelse for å ha plass til en full klasse

Fyrstikkalléen 17 • Skisse

BOD 6.5 m²

UTSKRIFTSDATO:

10.10.2016 14:09:24

Etasjeplaner SOV 13.5 m²

SOV 8.0 m²

SOV 7.5 m²

KJK 12.0 m²

SOV 6.5 m²

GANG 3.5 m²

HYBEL 12.5 m²

GANG 8.0 m²

SOV 11.0 m² BOD 3.0 m²

BAD 3.5 m²

BAD 5.0 m²

BOD 3.0 m²

STUE 22.5 m²

GANG 7.0 m²

GANG 10.0 m²

SOV 6.5 m²

BAD 3.0 m²

BAD 4.5 m²

BAD 4.5 m²

HYBEL 14.0 m²

SOV 10.0 m²

SOV 10.0 m²

SOV 11.5 m² BOD 3.0 m²

GANG 8.5 m² BAD 5.0 m²

GANG 2.5 m²

GANG 2.5 m²

SOV 8.0 m²

BOD 3.0 m²

BOD 4.0 m²

SOV 6.5 m²

KJK/STUE 27.0 m²

SOV 6.5 m²

TERRASSE 19.0 m²

TERRASSE 10.5 m²

FY - 302 4R / 85.0 m²

TERRASSE 11.0 m²

TERRASSE 10.5 m²

FY - 303 4R / 74.5 m²

FY - 304 4R / 80.5 m² FY - 304 1R / 17.0 m²

PLAN 3.ETG

TERRASSE 6.0 m²

TERRASSE 9.0 m²

FY - 305 3R / 58.0 m²

FY - 306 2/3R / 58.0 m²

STUE 22.0 m²

WC 1.5 m²

KJK/STUE 22.5 m²

KJK/STUE 32.5 m²

SOV 8.5 m² SOV 6.5 m²

UP TERRASSE 7.0 m²

FY - 308 4R / 87.5 m²

TERRASSE 8.0 m²

FY - 309 3R / 60.5 m²

FY - 308 FY - 308 3R / 66.0 m² 1R / 19.0 m²

TERRASSE 8.0 m²

FY - 310 2R / 57.0 m² FY - 310 1R / 19.0 m²

TERRASSE 17.0 m²

TERRASSE 22.5 m²

FY - 311 2R / 50.0 m²

FY - 312 4R / 83.0 m²

FY - 313 4R / 94.0 m²

FY - 310 1R / 36.0 m²

SOV 6.5 m²

SOV 6.5 m² GANG 9.5 m²

SOV 15.0 m²

SOV 6.5 m²

GANG 3.5 m²

HYBEL 12.5 m²

GANG 8.0 m²

GANG 10.0 m²

SOV 6.5 m²

GANG 7.0 m²

WC 2.0 m²

BOD 3.0 m²

SOV 11.0 m²

SOV 10.5 m² BOD 3.0 m²

BAD 4.5 m²

BAD 5.0 m²

BAD 3.0 m²

SOV 10.0 m²

SOV 10.0 m²

SOV 11.5 m²

BOD 3.0 m²

GANG 8.5 m²

BAD 4.5 m²

BAD 4.5 m²

GANG 2.5 m²

GANG 2.5 m²

SOV 8.0 m²

HALL 15.0 m²

SOV 7.0 m²

BOD 3.0 m²

BAD 3.5 m²

BOD 3.0 m²

BAD 4.0 m²

TERRASSE 14.0 m²

FY - 307 2R / 37.5 m²

FY - 304 3R / 61.0 m²

BAD 5.0 m² BAD 5.0 m²

KJK/STUE 25.0 m²

SOV 7.0 m²

GANG 14.0 m²

HALL 6.5 m²

KJK/STUE 20.5 m²

BOD 3.0 m²

KONTOR 6.0 m²

SOV 6.5 m²

GANG 9.5 m²

KJK 11.0 m² HALL 6.5 m² BAD 4.0 m²

BAD 3.0 m²

KJK/STUE 28.0 m² KJK/STUE 16.5 m²

KJK/STUE 19.5 m²

SOV 13.0 m²

SOV 10.5 m²

SOV 9.5 m²

BAD 3.5 m²

SOV 8.5 m²

FY - 301 4R / 96.5 m²

SOV 8.0 m²

GANG 8.0 m²

BAD 3.0 m²

KJK/STUE 22.5 m²

KJK/STUE 27.0 m²

GANG 2.5 m²

HYBEL 14.5 m²

BAD 4.0 m²

BOD 3.0 m²

SOV 8.0 m²

KJK/STUE 34.0 m²

SOV 11.0 m²

HALL 5.5 m²

BAD 4.5 m²

BAD 4.0 m²

BAD 4.5 m²

WC 1.5 m²

TERRASSE 23.5 m²

SOV 7.5 m²

SOV 7.5 m² SOV 11.0 m²

GANG 9.5 m² GANG 14.0 m²

BOD 3.0 m²

BAD 3.5 m²

KJK/STUE 35.5 m²

KJK/STUE 27.0 m²

KJK/STUE 27.0 m²

KJK/STUE 19.5 m²

KJK/STUE 22.5 m²

SOV 6.5 m²

KJK/STUE 28.0 m² KJK/STUE 19.5 m²

KJK/STUE 16.5 m²

TERRASSE 8.0 m²

FY - 401 4R / 95.5 m²

TERRASSE 10.5 m²

FY - 402 2R / 51.0 m²

TERRASSE 10.5 m²

FY - 403 4R / 74.5 m²

TERRASSE 11.0 m²

FY - 404 4R / 80.5 m² FY - 404 1R / 17.0 m²

PLAN 4.ETG

TERRASSE 9.0 m²

FY - 405 3R / 58.0 m²

BOD 3.0 m²

SOV 14.5 m²

WC 1.5 m²

SOV 7.0 m²

BAD 4.5 m²

BAD 4.0 m² KJK/STUE 20.5 m²

KJK/STUE 22.5 m²

KJK/STUE 25.0 m²

KJK/STUE 35.0 m²

KJK/STUE 18.0 m²

SOV 7.0 m²

SOV 8.5 m²

TERRASSE 64.0 m²

BAD 5.0 m²

BAD 4.0 m²

BOD 3.0 m²

KONTOR 6.0 m²

SOV 6.5 m²

BOD 3.0 m²

HALL 6.5 m²

BAD 3.0 m² BAD 4.0 m²

BOD 3.0 m²

HALL 15.0 m²

GANG 10.0 m²

SOV 9.5 m²

HALL 6.5 m²

GANG 8.0 m²

BAD 3.0 m²

SOV 10.5 m²

HYBEL 14.5 m²

SOV 8.0 m²

HALL 5.5 m²

BAD 4.5 m²

BAD 4.0 m²

BAD 4.0 m² BOD 4.0 m²

SOV 11.0 m²

HYBEL 14.0 m²

GANG 2.5 m²

TERRASSE 6.0 m²

FY - 406 2/3R / 58.0 m²

TERRASSE 14.0 m²

FY - 407 2R / 37.5 m²

FY - 404 3R / 61.0 m²

TERRASSE 7.0 m²

FY - 408 4R / 87.5 m²

TERRASSE 8.0 m²

FY - 409 3R / 60.5 m²

FY - 408 FY - 408 3R / 66.0 m² 1R / 19.0 m²

FY - 410 1R / 19.0 m²

TERRASSE 60.5 m²

TERRASSE 7.0 m²

TERRASSE 8.0 m²

FY - 410 2R / 57.0 m²

FY - 411 2R / 50.0 m²

FY - 412 2R / 49.5 m²

FY - 413 4R / 95.0 m²

FY - 410 1R / 36.0 m²

FYRSTIKKALEE

PLAN 3

10.10.2016 14:09:24

FY 17

1/200 (A2)

GR97- A

GR97- C

SAGVEIEN 23 0459 O TLF: 22 71 7 FAX: 22 71 7 arcasa@arcas

GR97- B

BOD 6.5 m²

ARCASA arkitekter A

UTSKRIFTSDATO:

FILARKIV: C:\Revit\Lokalfiler\FYRSTIKKALEEN_rui.rvt SOV 13.5 m²

SOV 8.0 m²

SOV 7.5 m²

SOV 7.5 m² SOV 11.0 m²

GANG 9.5 m²

SOV 6.5 m²

GANG 3.5 m²

HYBEL 12.5 m²

GANG 8.0 m²

GANG 7.0 m²

GANG 10.0 m²

SOV 6.5 m²

SOV 11.0 m² BOD 3.0 m²

BAD 3.5 m²

BAD 5.0 m²

BOD 3.0 m²

STUE 22.5 m²

SOV 10.0 m²

SOV 10.0 m²

SOV 11.5 m² BOD 3.0 m²

GANG 8.5 m² BAD 5.0 m²

BAD 3.0 m²

BAD 4.5 m²

BAD 4.5 m²

GANG 2.5 m²

SOV 8.0 m²

GANG 14.0 m²

KJK 12.0 m²

BOD 3.0 m²

HYBEL 14.0 m²

BOD 4.0 m²

BAD 3.0 m²

SOV 8.0 m²

KJK/STUE 34.0 m² SOV 6.5 m²

KJK/STUE 22.5 m²

KJK/STUE 27.0 m²

SOV 6.5 m²

TERRASSE 23.5 m²

TERRASSE 19.0 m²

TERRASSE 10.5 m²

FY - 301 4R / 96.5 m²

FY - 302 4R / 85.0 m²

TERRASSE 11.0 m²

TERRASSE 10.5 m²

FY - 303 4R / 74.5 m²

FY - 304 4R / 80.5 m² FY - 304 1R / 17.0 m²

PLAN 3.ETG

TERRASSE 6.0 m²

TERRASSE 9.0 m²

FY - 305 3R / 58.0 m²

FY - 306 2/3R / 58.0 m²

GANG 14.0 m²

BAD 3.5 m²

STUE 22.0 m²

WC 1.5 m²

KJK/STUE 22.5 m²

KJK/STUE 32.5 m²

SOV 8.5 m² SOV 6.5 m²

UP TERRASSE 8.0 m²

TERRASSE 7.0 m²

FY - 308 4R / 87.5 m²

FY - 309 3R / 60.5 m²

FY - 308 FY - 308 3R / 66.0 m² 1R / 19.0 m²

TERRASSE 8.0 m²

FY - 310 2R / 57.0 m² FY - 310 1R / 19.0 m²

TERRASSE 17.0 m²

FY - 311 2R / 50.0 m²

TERRASSE 22.5 m²

FY - 312 4R / 83.0 m²

FY - 313 4R / 94.0 m²

FY - 310 1R / 36.0 m²

SOV 6.5 m²

SOV 6.5 m² GANG 9.5 m²

SOV 15.0 m²

SOV 6.5 m²

GANG 3.5 m²

HYBEL 12.5 m²

GANG 8.0 m²

GANG 10.0 m²

SOV 6.5 m²

GANG 7.0 m²

WC 2.0 m²

BOD 3.0 m²

SOV 11.0 m²

SOV 10.5 m² BOD 3.0 m²

BAD 4.5 m²

GANG 8.5 m² BAD 5.0 m²

BAD 3.0 m²

SOV 10.0 m²

SOV 10.0 m²

SOV 11.5 m²

BOD 3.0 m²

BAD 4.5 m²

BAD 4.5 m²

GANG 2.5 m²

GANG 2.5 m²

SOV 8.0 m²

HALL 15.0 m²

SOV 7.0 m²

BOD 3.0 m² BAD 4.0 m²

HYBEL 14.0 m²

BOD 4.0 m² KJK/STUE 27.0 m²

KJK/STUE 27.0 m²

KJK/STUE 19.5 m²

SOV 6.5 m²

KJK/STUE 22.5 m²

TERRASSE 8.0 m²

FY - 402 2R / 51.0 m²

TERRASSE 10.5 m²

FY - 403 4R / 74.5 m²

TERRASSE 10.5 m²

TERRASSE 11.0 m²

FY - 404 4R / 80.5 m² FY - 404

FY - 404

FY - 405 3R / 58.0 m²

TERRASSE 9.0 m²

FY - 406 2/3R / 58.0 m²

BAD 5.0 m²

BOD 3.0 m²

SOV 14.5 m²

WC 1.5 m²

SOV 7.0 m²

BAD 4.5 m²

BAD 4.0 m² KJK/STUE 20.5 m²

KJK/STUE 22.5 m²

KJK/STUE 25.0 m²

KJK/STUE 35.0 m²

KJK/STUE 18.0 m²

SOV 7.0 m²

SOV 8.5 m²

FY - 401 4R / 95.5 m²

BOD 3.0 m²

HALL 6.5 m²

BAD 4.0 m²

BOD 3.0 m²

KJK/STUE 16.5 m²

HALL 15.0 m²

GANG 10.0 m²

SOV 9.5 m²

HALL 6.5 m²

BAD 3.5 m² GANG 8.0 m²

KJK/STUE 28.0 m² KJK/STUE 19.5 m²

SOV 10.5 m²

BAD 3.0 m²

KONTOR 6.0 m²

SOV 6.5 m²

GANG 2.5 m²

HYBEL 14.5 m²

SOV 8.0 m²

BAD 4.0 m²

BOD 3.0 m²

KJK/STUE 35.5 m²

SOV 11.0 m²

HALL 5.5 m²

BAD 4.5 m² BAD 3.0 m²

BAD 4.0 m²

TERRASSE 64.0 m²

BOD 3.0 m²

BOD 3.0 m²

BAD 4.0 m² KJK/STUE 20.5 m²

TERRASSE 14.0 m²

FY - 307 2R / 37.5 m²

FY - 304 3R / 61.0 m²

BAD 5.0 m²

KJK/STUE 25.0 m²

SOV 7.0 m²

SOV 8.5 m²

GANG 9.5 m²

BAD 5.0 m²

BAD 4.0 m²

BOD 3.0 m²

KONTOR 6.0 m²

SOV 6.5 m²

SOV 13.0 m²

SOV 10.5 m²

BAD 3.0 m²

KJK/STUE 28.0 m² KJK/STUE 16.5 m²

KJK/STUE 19.5 m²

HALL 6.5 m²

SOV 7.5 m²

KJK 11.0 m²

GANG 8.0 m²

BAD 4.0 m²

BOD 3.0 m² KJK/STUE 27.0 m²

HALL 6.5 m²

SOV 9.5 m²

BAD 3.5 m²

BAD 4.5 m²

WC 1.5 m²

GANG 2.5 m²

HYBEL 14.5 m²

SOV 8.0 m²

HALL 5.5 m²

BAD 4.5 m²

BAD 4.0 m²

SOV 11.0 m²

GANG 2.5 m²

TERRASSE 6.0 m²

FY - 407 2R / 37.5 m²

TERRASSE 14.0 m²

TERRASSE 7.0 m²

FY - 408 4R / 87.5 m² FY - 408

FY - 408

FY - 409 3R / 60.5 m²

TERRASSE 8.0 m²

TERRASSE 8.0 m²

FY - 410 2R / 57.0 m² FY - 410

FY - 410

FY - 411 2R / 50.0 m²

TERRASSE 7.0 m²

FY - 412 2R / 49.5 m²

47

TERRASSE 60.5 m²

FY - 413 4R / 95.0 m²

Utomhusplan FYRSTIKKALLÉEN 19

3.00 Eks

. tra

3.60

3.60

vegetasjonsfelt

pp

benkebord i Yarrah Reg

nbe

vannrenne

d

smågatestein

asfalt

inngang næring

sykkelparkering

streetbasket malt asfalt

3.44

6.99

regnbed

ballgjerde bak basketkurv rullevennlig brostein

sykkelparkering

hovedinngang

benkebord i Yarrah

søyleeik

fotskraperist +79.70

+79.70

FY17

benkebord i Yarrah

Oppstillingspla aggregat 3x7m

+80.00 OK mur + 79.00

+80.00

+79.85

benk

+80.25 +79.80

+79.80

+79.85 Grus

i flush Lisene storgatestein

196 200

Oppstillingsplass 10x7m

+(79.61)

2700 2700

1000

1:30

+(78.88)

+80.00

Sykkelparkering 30 stk = 60 stk plasser

+79.80

1:2

+79.90

+79.80

2

3000

+(76.40)

SLUK +79.78 +79.73 +79.78

850

benk

Vannrenne

Lisene storgatestein

+80.00

450

støttemur

SLUK +79.70 +79.65 +79.70

+

+80.12

+79.79

+79.70

+79.85

1:2

1

plen +80.14

Herregårdsstein betong

800

Privat terrasse 16m2 +80.16

+80.16

+80.12

OK mur + 79.00 Sandlek

79.00

Herregårdsstein betong

plen

1:50

80.00

plen +79.80

1:4

+(77.75)

Rulleskift herregårdsstein

Rulleskift herregårdsstein benk Lisene

i flush

Rulleskift herregårdsstein

+79.30

i flush

Privat terrasse 8m2

+79.90

+80.14

Rulleskift

i flush

+79.60

+79.16

+80.16 +79.06

+79.14

+80.16

Privat terrasse 27m2

Privat terrasse 8m2

Fall!! 1:40

79.16+

+80.14

Grus

OK mur +80.14

Grus

80.12+

80.16+

i flush

Sykkelparkering 18 stk = 36 stk plasser

i flush

Forblendning av kjellervegg

Privat terrasse 13m2

+79.14 Privat terrasse 4m2 Privat terrasse 4m2

+80.14

80.16+ SLUK +79.02

+79.14

+80.16

Rulleskift

Lisene storgatestein

OK mur + 79.16

80.14+

80.14+

79.16+

acodrain (SLUK)

+80.16

+80.16

Fall!! 1:40

+80.16

Grus

GRENSELUNDEN HUS C

+79.06

+79.00

GRENSELUNDEN HUS B

79.30+

Lisene Herregårdsstein betong OK mur +80.16

i flush

Fall!! 1:40

+80.14

+80.16 OK mur + 79.16

+79.16

+79.16

Privat terrasse 12m2

Plassstøpt betong

Støttemur

+79.14

SLUK

+79.16 Grus

Privat terrasse 11m2 +79.14

+78.92 +78.93 +78.90 +78.88 +78.92 Vannrenne 2cm dyp +78.93 Vannrenne 5cm dyp langs bed/kanter ved krysninger

+79.16 Privat terrasse 10m2

+79.16 Plassstøpt betong

+79.14

Grus

+80.14

+79.14

+79.15

+(77.868) +(77,854)

+(78,20)

+80.16

+80.16 Privat terrasse 17m2

Privat terrasse 9m2

+79.12 Vannrenne 5cm dyp +79.07 +79.12

Vannrenne 2cm dyp

+78.95

48

+79.16

+79.16 Privat terrasse 6m2

OK mur +80.14

Grus Mur trappes ned med terreng

Plassstøpt betong SLUK +80.03 +80.01 +80.03 Vannrenne 2cm dyp

+79.22 +79.22 Vannrenne 5cm dyp +79.20 Lisene +79.22 storgatestein Vannrenne 2cm dyp

+79.70

+80.05

+80.16

+80.16

Privat terrasse 7m2 +80.14 Vannrenne 5cm dyp

+80.16

+80.16

Privat terrasse 6m2 Privat terrasse 6m2 Mur trappes ned med terreng Hekk +80.14

+80.36 +80.41 +80.36

Lisene storgatestein

+80.16

Privat terrasse 7m2

Privat terrasse 7m2

+80.14

+80.14

+80.48 +80.45 +80.50

Vannrenne

1:20

+80.42

+80.58 +(80.57)

TEGNFORKLARING Regulering, formålsgrense Eiendomsgrense Omriss parkeringskjeller

FYRSTIKKALLÉEN 21

Koter, nytt terreng Koter, eksisterende terreng +80.0 Nye punkthøyder +(80.0) Eksisterende punkthøyder Plen rullevennlig brostein k

søyleeik

k

Multi

funks

Forp

lass

med

gra

nittd

Grus

hovedinngang

benkebord i Yarrah

Ben Ben

+79.70

ekk

jonsm

Herregårdsstein betong

ast

Frukthage med grusdekke Ulike sorter, eple, pære, morell SSo 12-14

Asfalt

itteka

nt

+(80.50)

+(80.415)

benk

+(80.484)

80.95+ 80.50+

Trerekke 3 stk Tokyokirsebær Prunus Yedoensis Høyst. so 16-18

+80.50 80.60+

BALKONGSØYLE

Oppstillingsplass avfallsbil

+81.00

Grus

benk

+80.85 +80.50

+81.00

Tråkkheller benkebord i Yarrah over

+(80.48)

+80.95 +80.95

vannrenne og vegetasjonsfelt

Sykkelparkering 11 stk = 22 stk plasser +80.90

81.05+ 80.70+

Plassering av fordrøyningsmagasin.

Magasinet skal være kjøresterkt pga. atkomst for branbill

+81.05 +81.05

Skillevegg mellom terrasser

i flush

+80.60

+81.09 Syrin 3 stk And. von L. Späth

+81.05 +81.05

Plantefelt/vegetasjons aggregat 3x7m vannrenne Oppstillingsplass

Kantstein går ut i 0

80.55+

1:24

+80.00

Mønstret belegg i granittheller

80.50

benk

+80.10

+79.70 Treplatting

Kantstein går ut i 0

Avfallsbrønner 7 stk

2000 +80.90

4500

Regnbed lavpunkt

Lisene storgatestein

+80.55

3500

68

1:20

2200

+80.30

00

+80.45

Ledelinje - avvikende struktur i granittbelegg

+80.85

Eng - fuktstauder 8 stk pr m2 Gul sverdlilje Sjøsivaks Skogsivaks Kvasstarr Skråningstarr Flaskestarr Dronningstarr Kattehale Strutseveng Lyssiv

+80.90

+80.40

+80.40 SLUK

i flush

+80.00

80.65+ +80.65

+80.85

2000

Sitte ka

ass m

fotskraperist Fallunderlag lek

e

81.08+

+81.14

+81.10 +81.10

+81.16

+81.12 +81.06

+80.70

+80.25

1:30

+80.60

2 80.60+

+80.45

+80.45

+81.00

Oppstillingsplass for stigebil 7x12m

1000

81.08+ +80.70

+80.00

+79.85

80.70+

+80.55

+79.85

+81.19

+81.25 +80.75

+81.15 +81.05

+79.80 +81.12

81.05+

+79.80

+79.90

+79.80 +81.25 +80.80

GRENSELUNDEN HUS A

81.40+ 80.95+ 81.08+

+81.25 +80.80

+81.25

+81.22 +81.12 100 mm vis

benk

+81.19

Sykkelstativ: Plassert på terreng: 140stk (70 stk stativ) I kjeller: 210 stk Ihht. normene ialt 350 stk sykkelparkeringer Blokk A,B, C og FY17

+81.20 +80.75

Staudefelt

81.00+

SLUK

80.78+

benk

+80.80 81.40+ 81.05+

1:20

Syrin 2 stk And. von L. Späth +81.28

80.78+

+80.70

+80.75

Hekk/Buskefelt 2

Regnbed

81.12+

Trerekke 10 stk

Tokyokirsebær Prunus Yedoensis Høyst. so 16-18

80.85+ +81.20

Syrin 3 stk And. von L. Späth

1:2

+80.65

+80.50

80.38+

vedlikehold

Eksisterende lindetre

Sykkelparkering 30 stk = 60 stk plasser

Grus

80.80+

+(79.61)

1968 2000

2700 2700

81.05+

+(78.88)

2

Nytt tre for Oppstillingsplass

+80.80

81.21+

+81.38 81.08+

+81.00

+80.80 81.00

Avfall 7 stk (Blokk A, B,C og boliger i FY17)

+81.49

Sykkelparkering 11 stk = 22 stk plasser

100 mm vis

81.10+ 81.65+

Busker under trær Grefsheimspirea 3 stk pr m2 - 83m2

Grus

+81.00

Staudefelt under trær +81.10 34m2 Hosta +81.20 Nøkketunge Bregner +81.30

+81.10

+81.48 +81.00

+81.63

+81.53 +81.43

+81.50

81.43+

81.30+

Multifunksjonsmast

+81.40 Staudefelt +81.20

benk

benk

+81.30

+81.48 +81.00

+80.90

Sittelement

81.08+

+81.00

+81.10 +81.05

+(81.13)

+81.20

+81.30

+81.50

+81.40

81.65+

+81.40

+81.50 +81.40

81.50

+81.50

+81.60

+81.85

81.63+ +81.58

BALKONGSØYLE +81.60

+81.70

+81.70 81.46+ +81.60

+81.81 +81.81

81.00

Constructive development AS C Lagt inn balkong søyler, blokk A GrenseveienB97 A

49 14.01.2017

mkw

Justert ihht nye ark-planer; terrasser, innganger etc

22.12.2016

JBS

Justering av høyder, detaljering belegg, plassering av avfallsbrønner

29.11.2016

JBS

50

Viktige opplysninger

51

Leveransebeskrivelse GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør og vindusform, fasadedetaljer, utomhusdetaljer mv. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er sjakter og vvs-føringer ikke inntegnet. Det tas forbehold om at salgstegningene i prospektet ikke er egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring av fasademateriell, isolasjonskrav osv.

Fyrstikkalléen 17 er i vedtatt detaljregulering angitt som Hensynssone Kulturmiljø H570. Dette medfører at prosjektet må tilpasses eller dispenseres fra TEK10.

Blant annet gjelder dette: - Svalganger mot nord vil bli innglasset. Arealene vil ha mekanisk ventilasjon for å tilfredsstille at oppholdsrom skal vende mot det fri.

- Teglfasader som vender direkte mot leilighet (hovedsaklig fasade mot vest og øst) kan ikke oppfylle krav til isolasjon slik det er angitt i TEK 10. Endelig isolasjonkrav vil bli avklart med Byantikvar for også å ivareta bevaring av fasaden.

Bestemmelsene og dispensasjonen vil endelig være bekreftet i forbindelse med rammetillatelse. Dersom dispensasjonssøknaden ikke skulle føre frem vil kontrakten måtte kanselleres. Kjøper og selger skal holdes skadesløse ved en slik kansellering.

Leilighetene vil bli organisert som selveierleiligheter i et eierseksjonssameie. Det vil etableres skole i 1. etasje.

Skolearealene vil bli benyttet som tilleggsarealer til eksisterende skole i Fyrstikkalléen 21. De resterende arealer i 1. etasje er regulert til næring.

BYGNING Dekker er i eksisterende plass-støpt betong. Fasader er eksisterende tegl som vaskes og utbedres/heles til et moderne utrykk innenfor de rammer som kan godkjennes av byantikvaren. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater.

Det vil bli boligsprinkling i bygget.

52

INNVENDIGE FLATER OG MATERIALER GULV Stue, kjøkken, entre/gang, soverom og evt. bod i leilighet: 14 millimeter 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett.

TAK OG TAKHØYDE Eksisterende betongdekker vil helt eller delvis bli nedforet med gips som sparkles og males i brukket hvit farge. Takhøyden varierer mellom etasjene, fra 2,5– 3,5m. Leilighetene i 2. og 3. etasje får i det vesentligste takhøyde over 3,2m. Takhøyden i 4. etasje vil i det vesentligste utgjøre ca. 2,5m. Ved downlights vil takhøyden bli redusert. Øvrige lokale nedforinger vil også forekomme.

BADEROM Gulv: Grå fliser, 15x15 cm.

Vegg: Hvite fliser, liggende 10x30 cm.

Innredning: Utstyr og installasjoner iht. beskrivelse nedenfor og romskjema.

KJØKKEN Som standard leveres moderne innredning fra Norema eller annen anerkjent leverandør med hvite og glatte fronter.

Stålhåndtak. Laminat benkeplate. Innkassing av kanaler kan forekomme. Kjøkkenet utstyres med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Det leveres avtrekkshette over plass for platetopp. Det er også forberedt for installasjon av oppvaskmaskin med avstengingskran på blandebatteri og stikkontakt i oppvaskbenk.

Kjøkken leveres forberedt for integrerte hvitevarer, med hel benkeplate uten hulltaking for platetopp, stekeovnsskuff/skap for innbygging av stekeovn, samt skrog og fronter til oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Det leveres ikke hvitevarer som standard, men det kan bestilles som tilvalg.

I leiligheter med praktikantdel leveres to ulike varianter av kjøkken. Der hvor symboler/installasjonene er inntegnet på kjøkken (f.eks. FY-210), leveres kjøkken fra Norema, med oppvaskkum og forberedt for hvitevarer (hvitevarer kan bestilles mot vederlag ifm. tilvalgsprosessen). Der hvor det ikke er tegnet symboler/ installasjoner (f.eks. FY-204 og FY208), leveres minikjøkken med ventilator/kullfilter, oppvaskbenk med stålbeslag, kokeplate og kjøleskap integrert.

BADEROM Nedfelt eller heldekkende servant med underskap fra anerkjent leverandør. Dusj med ettgreps blandebatteri og dusjskillevegg(er) i glass. Lys ved speil. Veggmontert toalett. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstørketrommel. Downlights i himling. Varme i gulv.

GARDEROBESKAP/BOD/SPORTSBOD Til leilighetene leveres 1 m garderobeskap per sengeplass slik det fremkommer i tegningsgrunnlag.

Noen leiligheter har innvendig bod. Alle leiligheter har i tillegg sportsbod i kjeller. Boder i kjeller har gulv i betong eller asfalt, vegg med netting, malte platevegger, gips eller betong. Tildeling av boder vil skje etter bodplan utarbeidet av selger. Sportsbodene vil ligge i felles anlegg i kjeller/eller i forbindelse med garasjeanlegg i nabobebyggelse.

I enkelte leiligheter er bod vist avgrenset med skyvedører. Her leveres skyvedørsfronter i hvit og glatt utførelse som standard.

DØRER/VINDUER Innvendige dører leveres med hvitmalte, glatte overflater. Vinduer og terrassedører leveres med isolerglass. Entredør leveres malt. Beslag leveres i stål.

Alle illustrasjoner viser skyvedører som går ned til gulv.

Det er ikke forutsatt brystning i disse feltene.

OPPVARMING Vannbåren gulvvarme i entre/gang, soverom, stue og kjøkken, samt varmekabler eller - rør på bad. Kontakt megler for kopi av den enkelte leilighets energi/ oppvarmingskarakter.

På terrassen til leilighetene beliggende i 2.- og 3. etasje leveres 1 stk. veggmontert varmelampe (ca. 1500W).

TELEFON/TV/BREDBÅND I hver leilighet leveres et felles digitalt nettverk for TV, telefoni og bredbånd. Bredbånd og Kabel TV leveres med 2 uttak; 1 i stue, og 1 i sov med dbl. seng. Ytterligere antall og plassering vil være tilvalg. Kjøper bestiller selv abonnement, eventuelt basert på kollektiv avtale for sameiet.

VENTILASJON Avtrekk iht. myndighetenes krav. Ventilasjonsvifte på kjøkken eller bod for styring av balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra bad og tilførsel til stue og soverom gjennom kanaler i tak.

TERRASSER Det etableres nye terrasser med tremmegulv innenfor eksisterende betongyttervegger i 2. og 3. etasje. Store vinduer kan åpnes og lukkes slik at terrassen kan fungere som en ”vinterhage”. I 4. etasje blir det inntrukkede takterrasser.

LISTVERK Gulvlist leveres med synlig stift, gerikter på dører og vinduer leveres malt til full dekk.

jordet med 400 volts anlegg. Uttaket i stikkontaktene er 230 V. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov, og etter NEK400:2014. Det leveres belysning i bod. På bad, evt. gjestebad og i entré leveres downlights i himling. Lyslist med downlights monteres under overskap på kjøkken.

DOWNLIGHTS Monteres i våtrom og i nedfelt himling i entre. Ytterligere montering av downlights vil være tilvalgsmulighet.

DØRCALLING Leveres med video og skjermvisning i leilighet.

Lydkrav: Iht. myndighetenes krav.

INNVENDIGE VEGGER Det legges isolasjon i alle vegger i boligene.

RENOVASJON Det etableres utvendige søppelrom, eller løsning som påkrevet av REN – f.eks. ”Moloc” brønner.

Renovasjonsløsningen er felles med Grenselunden.

TILVALGSMULIGHETER Det vil i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre tilvalg. Mulige tilvalg vil bli presentert av entreprenør i en tilvalgsprosess og omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser på bad, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, bad- og kjøkkenarmaturer og endringer i elektroinstallasjoner.

Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør/underleverandør. Endringer ut over de som fremkommer i tilvalginformasjon fra entreprenør må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade og vindusform, samt plassering av vann og avløp.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon.

ELEKTRISKE INSTALLASJONER Sikringsskap med måler leveres. Alle stikkontakter er

53

Salgsoppgave SELGER/ HJEMMELSHAVER Fyrstikkalléen 17 Eiendom AS, org.nr. 992 252 324, c/o Scandinavian Development AS, Parkveien 33, 0258 Oslo

PRISER Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på usolgte boliger og biloppstillingsplasser, uten forutgående varsling.

AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegning og i prisliste er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendig(e) bod(er) og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom – dette er boligens BRA areal fratrukket evt. innvendig(e) bod(er) og veggene til disse.

KJØPSOMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesum betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av kjøpesum (se prisliste for den enkelte bolig). I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr 525,for skjøte og kr 729,- per pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang.

OVERTAGELSE/INNFLYTTING Antatt overtagelse er 4. kvartal 2018. Dette under forutsetning av byggestart 3. kvartal 2017. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvarende.

Med byggestart menes fra det tidspunkt byggearbeidene på det aktuelle byggetrinn faktisk igangsettes. Gravearbeider i grunnen er ikke å anse som byggearbeid.

Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid (les også forbehold i denne salgsoppgave).

Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom iverksettelse av byggeprosjektet ikke er igangsatt innen 01.03.2018.

Ved frafall av Selgers forbehold vil siste frist for overtagelse bli meddelt skriftlig. Siste frist vil bli gitt innenfor tidsrommet på en måned. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig ca. 10 uker før overtagelse. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato. Denne bestemmelse medfører ingen innskrenkning i Kjøpers rettigheter iht. bustadoppføringslova § 10 annet og tredje ledd. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn måneden selger meddelte som siste frist.

MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt.

54

BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på 10 % av kjøpesummen innbetales ved selgers garantistillelse iht. §12 i bustadoppføringlova (ca. ved rammetillatelse).

Beløp innbetales meglers klientkonto, samt at skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper.

Delinnbetaling fra kjøper forutsetter at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 47.

Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper.

Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

KREDITTVURDERING/ DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Det tas videre forbehold om rett til å foreta kontroll av evt.

betalingsanmerkninger. Selger forbeholder seg retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering og evne til å betale fellesutgiftene.

SERVITUTTER I GRUNN 15.03.1968 3772 Best. om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering

GARANTIER Boligene selges i henhold til bustadoppføringslova, og selger plikter i henhold til § 12 i loven å stille garanti på 3 % av kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper. Overføring av kjøpers delinnbetaling/forskudd/sluttoppgjør fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47.

15.03.1968 3773 Best. om adkomstrett Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser

Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger.

TOMT Eiet tomt i dag ca. 3.300 kvm. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er ennå ikke fastsatt.

MATRIKKEL/ADRESSE Eiendommen har i dag matrikkelnummer gnr 130 bnr 139 i Oslo kommune. Matrikkelnummer vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av prosjektet.

Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Eiendommen har i dag adresse Fyrstikkalleen 17, 0663 Oslo. Adressen kan bli endret og vil bli endelig fastsatt av kommunen innen overtagelse.

REGULERINGSFORHOLD Midl. reg.best. S-2864 (industri). Det er fremmet reguleringsforslag, sak 201311451, med formål bolig og undervisning.

Tilstøtende eiendommer er regulert til boligformål, kontor, industri, forretning og offentlig formål (barnehage og skole). Reguleringsplan og bestemmelser følger som vedlegg til denne salgsoppgave.

Interessenter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til reguleringen i området.

SERVITUTTER/RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kopi av disse fås av megler.

08.05.2000 25521 Best. om adkomstrett Rettighetshaver :Knr: 0301 Gnr: 130 Bnr: 185 Med flere bestemmelser Ved evt. spørsmål til servituttene oppfordres interessent til å ta kontakt med megler.

LIGNINGSVERDI Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi.

BYGGEMÅTE/STANDARD/UTSTYR Dekker i plass-støpt betong. Dekkene blir oppforet for tekniske føringer i gulv. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema som utgjør en del av denne salgsoppgave.

ENERGIMERKING Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t.

Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detalj­ prosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

GARASJEANLEGG/PARKERING Det vil bli oppmerkede biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg i kjeller under nabobebyggelse (Grenselunden). Biloppstillingsplass kan kjøpes i tillegg til boenheten i henhold til den enhver tid gjeldende prisliste. Det blir bygget færre biloppstillingsplasser i kjeller enn antall boenheter.

Organisering og lokalisering av biloppstillingsplasser og sportsboder bestemmes av selger. Selger forbeholder seg retten til å bestemme antall biloppstillingsplasser, samt plassering av sykkelparkering på terreng og i kjeller. Kjøper av biloppstillingsplass må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget,

55

Biloppstillingsplasser vil bli tilbudt med ladestasjon (3,7 kW) for el-bil mot fast pristillegg.

Selger forbeholder seg retten til å forbinde garasjeanlegget med nabobebyggelse.

FELLESUTGIFTER/LIKVIDITETSTILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr 35,- til kr 40,- per kvm BRA/mnd. til dekning for blant annet a konto oppvarming og varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, drift/service/vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel, revisjon mm. Det foreligger p.t. ikke regnskap eller budsjett for sameiet.

Budsjett vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører. Driftsbudsjett og fellesutgifter fremlegges til orientering og gjennomgang i forbindelse med konstituerende sameiemøte.

Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgift som likviditetstilskudd til sameiet.

AVTALEMESSIGE FORHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person.

Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger. Så snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøper eller de kan innhentes hos megler. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen.

Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger.

Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning.

Standard kjøpekontrakt utgjør en del av denne salgsoppgave.

AVBESTILLING Kapittel VI i Bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjøper.

56

LOVGRUNNLAG Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

EIERFORM/ORGANISERING FY17 vil bli organisert som et eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven. Selger forbeholder seg retten til å organisere FY17 som ett eller flere sameier. Selger forbeholder seg videre retten til å organisere og fordele parkering, sykkelparkering og sportsboder på den måten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som en særskilt næringsseksjon.

Kjøper må være kjent med og akseptere at garasjeanlegget hvor det kan kjøpes biloppstillingsplass (begrenset antall plasser) ligger under naboprosjektet Grenselunden, med de bestemmelser og samarbeid det måtte medføre.

Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet.

Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal.

De andre sameierne har, i henhold til Eierseksjonslovens § 25, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet.

FORRETNINGSFØRSEL Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men en tidsbegrenset kontrakt med forretningsfører vil bli inngått på vegne av sameiet før konstituerende sameiermøte. Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forretningsfører etter eget skjønn.

FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

ADGANG TIL LOVLIG UTLEIE Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan leie den ut til boligformål. Dersom eiendommen ikke er seksjonert pr. tidspunkt for overtagelse, gjøres evt. kjøper/utleier oppmerksom på Eierseksjonslovens kapittel III som regulerer evt. leietakers rett til kjøp.

EIENDOMSMEGLER Nyeboliger AS, org.nr. 997 812 824 Faks 23 26 44 51 E-post: vs@sem-johnsen.no Ansvarlig megler: Vegar Skredlund Megler har fast provisjon pr enhet solgt i prosjektet, kr 35.000,- eks. mva. Ved evt. utsolgt prosjekt vil megler kunne oppnå bonus. Dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon.

Meglerprovisjon og utlegg betales av selger.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen.

OVERSKJØTING OG OPPGJØR Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn i henhold til kjøpekontrakten. Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/ aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr 35.000,- inkl. mva. som innbetales meglers driftskonto, og skal videre fordeles mellom selger og megler. Eventuell endring krever selgers samtykke.

Selger forbeholder seg retten til på fritt grunnlag å godta eller avslå transport av kjøpekontrakter. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør.

TILVALG OG ENDRINGER Det vil bli gitt et tidsbegrenset tilvalgstilbud, som for eksempel ulike typer parkett, fargevalg på veggflater, fliser, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, flere el-punkter etc. Endringer ut over ovennevnte må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og avløp.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon.

Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til Bustadoppføringslova § 9.

Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør/underleverandør i separat avtale.

Eventuelle tilvalg faktureres kjøper direkte fra entreprenør/underleverandør.

FORBEHOLD Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadoppføringslova § 10. Anslaget er kun et estimat, og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, inngåelse av en for selger tilfredsstillende entreprisekontrakt og byggelånsavtale, samt fremdrift i prosjekt- og byggearbeid.

Kjøper må være innforstått med den usikkerhet som foreligger med hensyn til fremdrift og overtagelse, og kan ikke påberope seg overskridelser av de her angitte estimerte overtagelsestidspunkt som avtalt frist for ferdigstillelse/overtagelse. En forsinkelse i forhold til disse estimatene vil således ikke kunne danne grunnlag for krav om dagmulkt eller annen erstatning.

Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. hvitevarer, og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene i prosjektet. Interessent oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før budgivning.

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer.

Eksempel på slike endringer kan være innkassinger av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal og lignende.

Det kan være avvik mellom de plantegninger og skisser som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Ved vesentlige endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette.

Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/

57

internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Selger står fritt til å bestemme bolignummer samt endre antall eierseksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte boliger og biloppstillingsplasser.

Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn.

Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og salgsoppgave.

Følgende dokumenter utgjør en del av denne salgsoppgave: • Leveransebeskrivelse og romskjema • Plantegning og etasjeplan • Prisliste • Foreløpig utomhusplan • Budskjema/Midlertidig kjøpekontrakt • Selgers standard kjøpekontrakt • Grunnboksutskrift • Reguleringsplan- og bestemmelser

58

Romskjema Rom Gulv Felles inngangsparti Betong, m/gulvvarme.

Keramiske fliser.

Fotskraperlist foran ytterdør.

Vegger Tak Elektro (NEK400) Betong, mur Gipsplater (evt. Utv. lysarm. med fotocelle. eller gips, mur) sparkles, Innv. lysarm. med bryter sparklet og malt. malt til full dekk. eller bevegelsessensor.

Farge: Brukket Dobl. stikkont. Sikringsskap hvit. for fellesanl. Brannvarsling hvis krav. Varmekabler.

Sanitær div.

Ventilasjon Evt. brannslange Balansert ventilasjon hvis forskriftskrav. iht. forskriftskrav.

Boligsprinkling -­‐ iht. forskriftskrav må påventes levert i alle rom.

Annet Porttelefon, postkasser merking/ledelys iht. forskriftskrav.

Trapper

Keramiske fliser. Rekkverk Som iht. forskriftskrav. inngangsparti.

Som inngangsparti.

Lysarm. med bryter. Dobl. Evt. brannslange stikkontakt for støvsuger. hvis forskriftskrav.

Balansert ventilasjon Merking/ledelys iht. iht. forskriftskrav. forskriftskrav.

Felles ganger

Linoleum/vinyl eller fliser. Som inngangsparti.

Som inngangsparti.

Lysarm. med bryter. Dobl. Evt. brannslange stikkontakt. evt. hvis forskriftskrav. varmekilde hvis behov.

Stuer

Betong med 14mm 3-­‐ stavs hvitpigmentert eikparkett.

Gips eller mur, sparklet og malt til full dekk.

Farge: Brukket hvit.

Gipsplater (evt. 4 dobl. (5 stk. i 4-­‐roms) mur) sparkles, stikkontakt ved gulv. 1 malt til full dekk. dobl. stikkontakt ved tak Farge: Brukket m/bryter. Uttak for tele., hvit.

TV og radio uten tilkobling.

Innglasset svalgang Merking/ledelys iht. mot nord vil få forskriftskrav. mekanisk ventilasjon for å tilfredstille "oppholdsrom skal vende mot det fri.

Balansert ventilasjon iht. forskriftskrav.

Kjøkken

Som stuer.

Som stuer. Det Som stuer. leveres hvite fliser i format 10x30 mellom kjøkkenbenk og overskap.

Tekn. stikkont. for stekeovn og platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap/frys.

Ventilatorvifte med hette og lys. Lysarmatur med stikk under overskap. 1 dob. stikkkont ved gulv. 1 dob stikkont ved tak med bryter. Vannbåren gulvvarme.

Bad

Keramiske fliser 15x15 grå, sklisikre.

Keramiske hvite Sparkles og fliser 10x30 males full dekk liggende. hvit.

WC

Keramiske fliser 15x15 grå, sklisikre.

Sparkles og males full dekk hvit.

Entre

Som stuer.

Sokkelflis. Gips eller mur, sparklet og malt til full dekk.

Farge: Brukket hvit.

Som stuer.

Dobl. stikkontakt for Opplegg vaskemaskin og vaskemaskin. tørketrommel. Downlights i Servant himling. Lysarm. med m/underskap. Dusj stikkontakt og bryter over m/ettgreps speil. Varmekabler med blandebatteri. termostat.

Downlights i himling.

Frittstående Lysarm. med stikkontakt og servant. bryter over speil.

Varmekabler med termostat.

Nedsenket 1 dobl. stikkkontakt ved himling for gulv. 1 enkel stikkkontakt tekniske føringer ved tak med bryter. Innfelt med gips, downlight ved nedsenket sparklet og malt himling. til full dekk.

Spalte i alle innvendige dører.

Soverom med enkeltseng

Som stuer.

Som stuer.

Som stuer.

2 dobl. stikkontakter ved gulv. 1 dobl stikkontakt ved tak med bryter. Vannbåren gulvvarme.

Balansert ventilasjon 1 m garderobeskap, iht. forskriftskrav. hvit glatt.

Soverom med dobbeltseng

Som stuer.

Som stuer.

Som stuer.

3 dobl. stikkontakter ved gulv. 1 dobl stikkontakt ved tak med bryter. Vannbåren gulvvarme.

Balansert ventilasjon 2 m garderobeskap, iht. forskriftskrav. hvit glatt.

Bod innvendig

Som stuer.

Som stuer.

Som stuer.

Lysarmatur i tak med bryter, dbl stikk v/gulv.

Sportsbod

Malt betong eller asfalt.

Gips, mur eller Malt betong. betongvegger.

Belysning, tidsstyrt.

Kran og avløp for oppvaskmaskin.

Nedfelt oppvaskkum med ettgreps armatur.

Ventilasjonsvifte i overskap.

Ventilatorhette med lys og styring.

Kjøkkeninnred. type hvit glatt fra anerkjent leverandør. Laminat benkeplate. Det leveres ikke hvitevarer som standard, men kan bestilles i tilvalgsprosessen.

Balansert ventilasjon Speil. Underskap. iht. forskriftskrav.

Balansert ventilasjon Speil. iht. forskriftskrav.

Porttelefon med døråpner og kamera for ytterdør.

Kikkehull i entredør.

I noen leiligheter erstattes bod med 2 m skap.

Bøttekott med utslagsvask

Balansert ventilasjon iht. forskriftskrav.

59

Om Scandinavian Development og Constructive Development Selskapet er ledende innen eiendomsutvikling i Norge, med aktiviteter rettet mot utbyggere og investorer.

Scandinavian Development er en ledende aktør innen eiendomsutvikling.

Hovedtyngden av våre prosjekter de siste årene har vært boligutvikling, samt næringsbygg og kontorbygg sentralt beliggende i Oslo-området. Dagens portefølje består av ca. 19 prosjekter som er under regulering og utvikling, bestående av ca. 6.500 boliger og ca. 160.000 kvm kontor og næring med en samlet realisasjonsverdi på ca. kr 18 mrd.

60

61

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO BO BO IBY www.fy17.no IBY IBY EN EN EN

Vegar Skredlund, 95 40 84 49, vs@sem-johnsen.no / Tom Z. Bliksmark, 90 92 59 04, tzb@sem-johnsen.no

Regulering/ideutvikling

Prosjektstyring

BO IBY EN