Glommab prospekt trinn3 issuu

GLOMMA BOLIGPARK 3 - Nyt livet langs elven

1

2

G LO M M A B O L I G P A R K 3

Se på de mørke skyene!

Nå blir det snart regn.

Det skal du ikke være så sikker på, Glomma er jo like i nærheten…

Sitat: Blogspot

3

VELkommen til Glomma Boligpark 3 Solen står høyt på himmelen og det er sommer med sand mellom tærne - livet er herlig!

Det er ikke vanskelig å forestille seg hvor behagelig livet kan være på Glomma Boligpark.

4

G LO M M A B O L I G P A R K 3

9 NÆROMRÅDET 15 OVERSIKTSKART 17 BOLIGENE 29 PLANTEGNINGER 44 situasjonsplan 46 VÆR SMART - KJØP NYTT 49 BYGGE- OG GENERELL BESKRIVELSE 53 VEDTEKTER 57 KJØPEKONTRAKT 63 KJØPEBEKREFTELSE

Kun ment som illustrasjon

3D Eve Images / Layout Voice Reklamebyrå

5

6

G LO M M A B O L I G P A R K 3

Kun ment som illustrasjon

Det vil bli gitt muligheter til ü gjøre enkelte individuelle tilpasninger av leiligheten innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen.

7

8

G LO M M A B O L I G P A R K 3

DITT NÆROMRÅDE

DER GLOMMA FLYTER SAKTE FORBI… 9

10

G LO M M A B O L I G P A R K 3

NYT ROEN Langs idylliske Glomma i Nes kommune i Akershus bygger vi nå ytterligere 33 romslige selveierleiligheter. I trinn 3 vil alle leilighetene få innvendig adkomst fra heis/fellesarealer. Det vil bli fantastiske solog utsiktsforhold med ekstra store syd- og vestvendte balkonger/ terrasser vendt mot Glomma. Størrelsen på uteplassene vil i hovedsak variere mellom 24 til 38 kvm. Årnes har mye å by på. Interessen for golg blomstrer med to golfbaner og du finner ridesenter, ishall, opplevelsesmuseer, kunstforening og ikke minst fantastisk natur med 168 sjøer og vann. Nytt kulturhus ble åpnet sommeren 2001 hvor man finner kino og konsert/ teateropplevelser. Årnes har også et moderne og innholdsrikt bibliotek.

Glomma er en populær fiskeelv både sommer og vinter, og er Norges lengste og mest fiskerike elv. Nesten alle norske ferskvannsfiskearter finnes her.

Det er kort vei til skoler i alle trinn, samt flere barnehager. Det er også gode buss- og togforbindelse til Lillestrøm, Oslo og Gardermoen. Toget fra Årnes til Oslo går ca. en gang i timen og tar ca. en time. Like ofte går det buss til Oslo lufthavn, Gardermoen, som tar ca. 40 minutter.

Velger du å benytte deg av bil, vil reisetiden være 25 minutter til Gardermoen og 45 minutter til Oslo.

Med sine 200 aktive lag og foreninger og 35 idrettslag er dette et attraktivt og populært område å bo i.

Glomma eller Glamå (norrønt Gla’ma ”den bleikblå”) med sine 600 km er Norges lengste og største elv, og løper fra noen små vann i Tydalsfjellene i Sør-Trøndelag til den renner ut i Oslofjorden ved Fredrikstad.

11

12

G LO M M A B O L I G P A R K 3

Med sin nærhet til Oslo (ca. 45 min) og Gardermoen (ca. 25 min), ligger Årnes svært sentralt til. Årnes er kommunesentrum i Nes kommune med rundt 5000 innbyggere, og er sammen med Vormsund, kommunens viktigste handelssentrum med servicevirksomhet og småindustri.

13

UTOMHUSPLAN

PROSJEKTET

Kun ment som illustrasjon

Glomma Boligpark 1 er allerede bygget, og har vært en stor salgssuksess. Den planlagte bebyggelsen på ca 220 leiligheter strekker seg fra Glomma Terrasse i nord ned til Evja i syd. Ferdig utbygget vil dette bli et unikt og attraktivt boligmiljø langs Glommas østlige bredde med umiddelbar nærhet til sentrum.

14

G LO M M A B O L I G P A R K 3

OVERSIKTSKART GLOMMA BOLIGPARK

175

Hø lev eg en

Glomma

177

Jernbanevegen Rotnes

Årnes GLOMMA BOLIGPARK

Elgv ege

n

175

Salemsvegen 478 Be

Gje

a

eli

kk

rde

rud

ve g

en

gen

dve

Øvre Hagav eg

Nedre Hagaveg

Glomma

ru rve Sva

479

Sk

og ro ve

ak

lb

So

ge

n

en

eg nv

ke

Eva n

gv eg

en

Solbakken

en

eg lev

m

Ga

478 Fjuk

E16 175

Oslo Lufthavn

4

Jessheim Ask

Årnes

E6 Kløfta

Nittedal Sørumsand

Oslo

150 162

163

Lillestrøm Fetsund

Den planlagte bebyggelsen på ca. 220 leiligheter strekker seg fra Glomma Terrasse i nord til Evja i syd.

Ferdig utbygget vil dette bli et unikt og attraktivt boligmiljø langs Glommas østlige bredde med umiddelbar nærhet til Årnes.

E18

15

16

G LO M M A B O L I G P A R K 3

OM BOLIGENE

17

18

G LO M M A B O L I G P A R K 3

19

Kun ment som illustrasjon

20

G LO M M A B O L I G P A R K 3

LYST OG ÅPENT Glomma Boligpark 1 er innflyttet og Glomma Boligpark 2 er utsolgt, det har vært en stor salgssuksess. Den planlagte bebyggelsen på tilsammen ca. 220 leiligheter strekker seg fra Glomma Terrasse i nord til Evja i syd.

Ferdig utbygget vil dette bli et unikt og attraktivt boligmiljø langs Glommas østlige bredde med umiddelbar nærhet til sentrum.

Det skal også etableres en elvepromenade som fortsettelse av turveien fra Glomma Terrasse som sikrer allmennheten adgang langs elven.

Det vil bli anlagt en flott sandstrand på fellesarealene mellom boligene og elven. Det er videre søkt om inntil 3 båtbrygger, godkjennes planene vil utbygger ferdigstille et av bryggeanleggene.

Glomma Boligpark 3 blir beliggende nord for trinn 2 og vil bestå av to hus i 4 etasjer med til sammen 33 leiligheter med underjordisk garasjeanlegg og sportsboder.

Kun ment som illustrasjon

Fra garasjen er det selvfølgelig heisadkomst til alle boligetasjene, og det er i planløsningen av de enkelte leilighetene lagt vekt på god tilgjengelighet for bevegelseshemmede (universell utforming). Hver leilighet har egen romslig uteplass med flott utsikt til Glomma.

Prosjektet skal tilknyttes fjernvarme.

21

22

G LO M M A B O L I G P A R K 3

23

Kun ment som illustrasjon

Kun ment som illustrasjon

Kun ment som illustrasjon

24

G LO M M A B O L I G P A R K 3

VÆR SMART -KJØP NYTT Det er helt klart mange fordeler ved å kjøpe en helt ny leilighet ikke minst er alt klappet og klart den dagen du setter nøkkelen i døren og går inn i ditt nye hjem for første gang. Du har oversikt over kostnadene og slipper det uforutsette og kanskje flere år med oppussing…

LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når man kjøper en brukt bolig betaler man dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe ny bolig, eller en under oppføring beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger. På mange av leilighetene i Glomma Boligpark vil dette utgjøre en besparelse på over 100.000,FORUTSIGBARHET Ved å kjøpe bolig under oppføring, eller bolig som ikke er tatt i bruk må bustadoppføringslova følges. Et viktig moment her er at man har en lovfestet garanti på 5 år, og dermed mye bedre rettsvern en om du kjøper brukt.

BEDRE STANDARD Ny leilighet på Glomma Boligpark gir deg høyere teknisk standard enn bare for noen år siden. Gjennom forskriftene TEK 10 må utbygger bygge med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heis rom, høyere krav til brannsikkerhet m.m.

Boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny leilighet på Glomma Boligpark vil du ikke ha behov for oppussing eller ekstra innsats i mange år fremover. Her sparer du verdifull fritid!

Ved kjøp av ny leilighet på Glomma Boligpark vil du få mulighet til å tilpasse denne med tanke på innredning og materialvalg i en tilvalgs prosess med entreprenør. Gjennom god planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg!

HØYERE KOMFORT Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parkett eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!

Du flytter rett inn i et nyetablert sameie samtidig med alle dine fremtidige naboer. Det er mye enklere å knytte bånd og vennskap når alle starter på likt, kontra det å flytte inn i et etablert boligsameie hvor det meste allerede er ”satt”.

Kun ment som illustrasjon

I en eldre bolig bruker du ofte flere år på å flytte vegger og pusse opp rom for rom. Ved kjøp og restaurering av eldre bolig kan man aldri være sikker på hvor den totale prislappen ender.

25

26

G LO M M A B O L I G P A R K 3

27

Kun ment som illustrasjon

28

G LO M M A B O L I G P A R K 3

PLANTEGNINGER

29

PLANTEGNINGER

LEILIGHETsTYPE 1 ANTALL 8 TYPE 4-roms BRA 102 m2 BALKONG ca. 28 m2 ETASJE 1. - 4.

Sportsbod 1 stk Garasjeplass 1 stk

Bod

Sov.

3,0 m2

14,8 m2

WC

1,7 m2

Tegningsnr.:

Revisjon nr.:

01

890-5-101-100

Entre/ Gang

Type tegning:

Plan 1 Etg Bygg 5

13,6 m2

Sov.

W

6,0 m2 Balkong 32,0 m²

B5-105

B5-106

Balkong

Balkong

23,4 m²

28,6 m²

Bad Sov. 7,4 m2

B5-116 Sov. 11,4 m²

B5-115 Stue/Kjøkken 28,3 m²

B5 Leil.103

B5-111 Stue/Kjøkken 43,4 m²

B5 Leil.102

3-Rom

B5-119 Stue/Kjøkken 40,6 m²

91,5 m²

2-Rom 62,2 m²

B5 Leil.101

4-Rom 102,9 m² B5-121 Sov. 7,5 m²

W

B5-109 Sov. 7,2 m²

B5-110 Bad 8,0 m² W

B5-112 Entre/ Gang 9,1 m²

B5-118 Bod 3,1 m²

B5-108 WC 1,8 m²

B5-113 Bod 3,8 m² B5-103 Entre/ Gang 15,4 m²

B5-127 Sov. 6,6 m² W

11,3 m²

B5-126 Vask/ bad 4,5 m²

B5-101 Felles gang 20,4 m² B5-104 Bod 2,5 m²

B5-125 Stue/Kjøkken 22,5 m²

B5 Leil. 104

2-Rom

10,3 m2

B5-107 Bod 2,0 m²

01 07.05.15 Endringer i interiør B5-106 Sov. 12,2 m²

Index Dato

B5-128 Bod 3,0 m²

Sign

Kontr.

Stue Prosjekteringsgruppen:

9 x 176 = 1 584

Balkong

Beskrivelse

B5-105 Sov. 6,3 m²

26,3 m2

B5-124 Entre/ Gang 4,3 m²

B5-102

BRA 96 m2

js

8 x 174 = 1 392

42,8 m²

B5-131 Bod 3,0 m²

Sjakt

Kjøkken

B5-114 Bad 7,1 m² B5-123 WC 2,5 m²

B5-117 Entre/ Gang 12,9 m²

Balkong

Dusj

B5-122 Bad 7,2 m²

W

B5-120 Sov. 14,2 m²

B5-103

7,5 m2 Valgfri vegg Høyde 1500mm

B5-104

B5-129 Entre/ Gang 4,4 m²

B5-100 Hovedinngang 15,9 m²

ARK :

Romerike Arkitekter

RIB :

#RIB

RIE :

#RIE

RIV :

#RIV

Pstboks 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 55 firmapost@romark.no

#RIB adresse Tlf. 00 00 00 00

11,8 m² #RIE adresse Tlf. 00 00 00 00

B5 Leil.105 54,7 m²

B5-130 Stue/Kjøkken 31,5 m²

W

2-Rom B5-132 Bad 5,1 m²

#RIV adresse Tlf.00 00 00 00

Sov.

B5-133 Sov. 9,6 m²

11,4 m2 Fase:

Prospekt Tittel:

Godkjent:

Kontroll prosjekt Sign.:

Glomma Boligpark as Byggetrinn 3

Kontroll:

js

of

Filnavn: 890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln Dato:

09.04.2015 Målestokk i A2:

1:100 Kontroll utførende Sign.:

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

14-890

890-5-101-100

Type tegning: BIM modell ArchiCAD 15 NOR

Filplassering: X:\Prosjekter\14-890 Glomma Boligpark 3\890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln

Plan 1 Etg Bygg 5

Kontroll:

Revisjonsindeks

01

Balkong 22,0 m²

1:100

Lys og lekker 4-roms endeleilighet med stor vestvendt uteplass. Leiligheten inneholder Entre/gang, 3 soverom, bad/wc og separat wc, bod, kjøkken og stue. Stuen har store vindusflater mot Glomma som slipper inn masse lys, 01 X FORELØPIG samt vinduer ned til gulv i gavlvegg.

ZOST OLBO KHOG FORELØPIG ZOST OLBO KHOG Dette gir glimrende utsiktsforhold i leiligheten ogX gir00 hverdagsglede en ny betydning.

A 00 FORPROSJEKT ZOST OLBO KHOG Denne leiligheten kan om ønskelig leveres som en meget romslig 3-roms.

GLOMMA BOLIGPARK 2

Dokumentnummer:

721811-A-200-X-01

Det medfølger 1 sportsbod og 1 garasjeplass i felles parkeringskjeller med heisadkomst.

Leilighetstype 1 alt.1 721811 Skjema / Detalj:

Oppdragsnr.:

SWECO Norge AS Vangsveien 143, 2321 Hamar TLF.: 62 54 06 00

30

G LO M M A B O L I G P A R K 3

Format:

A4

Utført:

Kontr.:

ZOST

Ansv.:

OLBO

Målestokk:

A

27.02.2014 29.10.2013 Dato:

KHOG

29.10.2013

Oppdragsleder:

1:100

Disiplin:

03.03.2014

Ole Christian Bovolden

Løpenummer.:

A200

Status:

Rev:

X 01

BYGG 5 + 6 Leil.type: 1

PLANTEGNINGER

B5-206

Balkong 28,6 m²

B5-216 Sov. 11,4 m² B5-211 Stue/Kjøkken 43,4 m²

B5 Leil.201

4-Rom 102,9 m²

A200

Status:

Løpenummer.:

:100

Oppdragsleder:

OLBO

ZOST

OLBO

ZOST

OLBO

ZOST

29.10.2013

KHOG Ansv.:

Dato:

KHOG

29.10.2013

KHOG

27.02.2014

KHOG

03.03.2014

B5-206 Sov. 12,2 m²

B5-205 Sov. 6,3 m²

Korrigert dato:

Alternativ 1 Glomma Boligpark AS

OLBO

Skjema / Detalj:

Kontr.:

B5-204 Bod 2,5 m²

okk:

B5-103 Entre/ Gang 15,4 m²

B5-207 Bod 2,0 m²

Tegnet dato:

Tegner:

Kontroll

Målestokk:

js

of

1:100

Prosjektnr.:

Rev.

ZOST

Rev:

Ole Christian Bovolden B5-208 WC 1,8 m²

W

n:

X 01 B5-209 Sov. 7,2 m²

B5-210 Bad 8,0 m²

31 Tegningsnr.:

Leil.nr. 201

PLANTEGNINGER

LEILIGHETsTYPE 2 ANTALL 8 TYPE 2-roms BRA 62 m2 BALKONG ca. 23 m2 ETASJE 1. - 4.

Sportsbod 1 stk Garasjeplass 1 stk

Bod

Sov.

3,0 m2

14,8 m2

WC

1,7 m2

Tegningsnr.:

Revisjon nr.:

01

890-5-101-100

Entre/ Gang

Type tegning:

Plan 1 Etg Bygg 5

13,6 m2

Sov.

W

6,0 m2 Balkong 32,0 m²

B5-105

B5-106

Balkong

Balkong

23,4 m²

28,6 m²

Bad Sov. 7,4 m2

B5-116 Sov. 11,4 m²

B5-115 Stue/Kjøkken 28,3 m²

B5 Leil.103

B5-111 Stue/Kjøkken 43,4 m²

B5 Leil.102

3-Rom

B5-119 Stue/Kjøkken 40,6 m²

91,5 m²

2-Rom 62,2 m²

B5 Leil.101

4-Rom 102,9 m² B5-121 Sov. 7,5 m²

W

B5-109 Sov. 7,2 m²

B5-110 Bad 8,0 m² W

B5-112 Entre/ Gang 9,1 m²

B5-118 Bod 3,1 m²

B5-108 WC 1,8 m²

B5-113 Bod 3,8 m² B5-103 Entre/ Gang 15,4 m²

B5-127 Sov. 6,6 m² W

11,3 m²

B5-126 Vask/ bad 4,5 m²

B5-101 Felles gang 20,4 m² B5-104 Bod 2,5 m²

B5-125 Stue/Kjøkken 22,5 m²

B5 Leil. 104

2-Rom

10,3 m2

B5-107 Bod 2,0 m²

01 07.05.15 Endringer i interiør B5-106 Sov. 12,2 m²

Index Dato

Beskrivelse

B5-128 Bod 3,0 m²

Kontr.

Stue Prosjekteringsgruppen:

9 x 176 = 1 584

Balkong

Sign

B5-105 Sov. 6,3 m²

26,3 m2

B5-124 Entre/ Gang 4,3 m²

B5-102

BRA 96 m2

js

8 x 174 = 1 392

42,8 m²

B5-131 Bod 3,0 m²

Sjakt

Kjøkken

B5-114 Bad 7,1 m² B5-123 WC 2,5 m²

B5-117 Entre/ Gang 12,9 m²

Balkong

Dusj

B5-122 Bad 7,2 m²

W

B5-120 Sov. 14,2 m²

B5-103

7,5 m2 Valgfri vegg Høyde 1500mm

B5-104

B5-129 Entre/ Gang 4,4 m²

B5-100 Hovedinngang 15,9 m²

ARK :

Romerike Arkitekter

RIB :

#RIB

RIE :

#RIE

RIV :

#RIV

Pstboks 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 55 firmapost@romark.no

#RIB adresse Tlf. 00 00 00 00

11,8 m² #RIE adresse Tlf. 00 00 00 00

B5 Leil.105 54,7 m²

B5-130 Stue/Kjøkken 31,5 m²

W

2-Rom B5-132 Bad 5,1 m²

#RIV adresse Tlf.00 00 00 00

Sov.

B5-133 Sov. 9,6 m²

11,4 m2 Fase:

Prospekt Tittel:

Godkjent:

Kontroll prosjekt Sign.:

Glomma Boligpark as Byggetrinn 3

Kontroll:

js

of

Filnavn: 890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln Dato:

09.04.2015 Målestokk i A2:

1:100 Kontroll utførende Sign.:

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

14-890

890-5-101-100

Type tegning: BIM modell ArchiCAD 15 NOR

Filplassering: X:\Prosjekter\14-890 Glomma Boligpark 3\890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln

Plan 1 Etg Bygg 5

Kontroll:

Revisjonsindeks

01

Balkong 22,0 m²

1:100

Stor 2-roms med praktisk planløsning og romslig vestvendt uteplass. Leiligheten inneholder entre/gang, bod, bad, 1 soverom og kjøkken/stue.

01 X FORELØPIG I denne leiligheten kan man nyte utsikten over Glomma fra både stuen og soverommet. Hva er vel mer ZOST OLBO KHOG 00 FORELØPIG ZOSTherlig OLBO dag.

KHOG forlokkende enn duften av nytrukket kaffe mens Xmorgenlyset sakte men sikkert inviterer til en ny og A

00

FORPROSJEKT

ZOST

GLOMMA BOLIGPARK 2 721811-A-200-X-01 Det medfølger 1 sportsbod og 1 garasjeplass i felles parkeringskjeller med heisadkomst.

Dokumentnummer:

Skjema / Detalj:

Leilighetstype 1 alt.1

Oppdragsnr.:

721811 SWECO Norge AS Vangsveien 143, 2321 Hamar TLF.: 62 54 06 00

32

G LO M M A B O L I G P A R K 3

Format:

A4

Utført:

OLBO Kontr.:

ZOST

OLBO

29.10.2013 Dato:

KHOG

29.10.2013

Oppdragsleder:

1:100

A

27.02.2014

KHOG Ansv.:

Målestokk:

Disiplin:

03.03.2014

Ole Christian Bovolden

Løpenummer.:

A200

Status:

Rev:

X 01

BYGG 5 + 6 Leil.type: 2

PLANTEGNINGER

B5-205

Balkong 23,4 m²

B5-216 Sov. 11,4 m²

B5-215 Stue/Kjøkken 28,3 m²

B5 Leil.202

2-Rom

A200

X 01

B5 Leil.201

4-Rom

Status:

102,9 m²

Løpenummer.:

:100

Oppdragsleder:

OLBO Kontr.:

29.10.2013

KHOG Dato:

Ansv.:

29.10.2013

KHOG

OLBO

ZOST

27.02.2014

KHOG

OLBO

ZOST

03.03.2014

KHOG

OLBO

ZOST

W

okk:

B5-210 Bad 8,0 m²

ZOST

Rev:

Ole Christian Bovolden B5-214 Bad 7,1 m²

n:

62,2 m²

W

B5-212 Entre/ Gang 9,0 m²

B5-213 Bod 3,8 m² B5-103 Entre/ Gang 15,4 m²

33 Skjema / Detalj:

Korrigert dato:

Alternativ 1 Glomma

Tegnet dato:

Tegner:

Kontroll

Målestokk:

js

of

1:100

Prosjektnr.:

Rev.

Tegningsnr.:

Leil.nr. 202

PLANTEGNINGER

LEILIGHETsTYPE 3 ANTALL 8 TYPE 3-roms BRA 91 m2 BALKONG ca. 32 m2 ETASJE 1. - 4.

Sportsbod 1 stk Garasjeplass 1 stk

Bod

Sov.

3,0 m2

14,8 m2

WC

1,7 m2

Tegningsnr.:

Revisjon nr.:

01

890-5-101-100

Entre/ Gang

Type tegning:

Plan 1 Etg Bygg 5

13,6 m2

Sov.

W

6,0 m2 Balkong 32,0 m²

B5-105

B5-106

Balkong

Balkong

23,4 m²

28,6 m²

Bad Sov. 7,4 m2

B5-116 Sov. 11,4 m²

B5-115 Stue/Kjøkken 28,3 m²

B5 Leil.103

B5-111 Stue/Kjøkken 43,4 m²

B5 Leil.102

3-Rom

B5-119 Stue/Kjøkken 40,6 m²

91,5 m²

2-Rom 62,2 m²

B5 Leil.101

4-Rom 102,9 m² B5-121 Sov. 7,5 m²

W

B5-109 Sov. 7,2 m²

B5-110 Bad 8,0 m² W

B5-112 Entre/ Gang 9,1 m²

B5-118 Bod 3,1 m²

B5-108 WC 1,8 m²

B5-113 Bod 3,8 m² B5-103 Entre/ Gang 15,4 m²

B5-127 Sov. 6,6 m² W

11,3 m²

B5-126 Vask/ bad 4,5 m²

B5-101 Felles gang 20,4 m² B5-104 Bod 2,5 m²

B5-125 Stue/Kjøkken 22,5 m²

B5 Leil. 104

2-Rom

10,3 m2

B5-107 Bod 2,0 m²

01 07.05.15 Endringer i interiør B5-106 Sov. 12,2 m²

Index Dato

B5-128 Bod 3,0 m²

Sign

Kontr.

Stue Prosjekteringsgruppen:

9 x 176 = 1 584

Balkong

Beskrivelse

B5-105 Sov. 6,3 m²

26,3 m2

B5-124 Entre/ Gang 4,3 m²

B5-102

BRA 96 m2

js

8 x 174 = 1 392

42,8 m²

B5-131 Bod 3,0 m²

Sjakt

Kjøkken

B5-114 Bad 7,1 m² B5-123 WC 2,5 m²

B5-117 Entre/ Gang 12,9 m²

Balkong

Dusj

B5-122 Bad 7,2 m²

W

B5-120 Sov. 14,2 m²

B5-103

7,5 m2 Valgfri vegg Høyde 1500mm

B5-104

B5-129 Entre/ Gang 4,4 m²

B5-100 Hovedinngang 15,9 m²

ARK :

Romerike Arkitekter

RIB :

#RIB

RIE :

#RIE

RIV :

#RIV

Pstboks 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 55 firmapost@romark.no

#RIB adresse Tlf. 00 00 00 00

11,8 m² #RIE adresse Tlf. 00 00 00 00

B5 Leil.105 54,7 m²

B5-130 Stue/Kjøkken 31,5 m²

W

2-Rom B5-132 Bad 5,1 m²

#RIV adresse Tlf.00 00 00 00

Sov.

B5-133 Sov. 9,6 m²

11,4 m2 Fase:

Prospekt Tittel:

Godkjent:

Kontroll prosjekt Sign.:

Glomma Boligpark as Byggetrinn 3

Kontroll:

js

of

Filnavn: 890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln Dato:

09.04.2015 Målestokk i A2:

1:100 Kontroll utførende Sign.:

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

14-890

890-5-101-100

Type tegning: BIM modell ArchiCAD 15 NOR

Filplassering: X:\Prosjekter\14-890 Glomma Boligpark 3\890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln

Plan 1 Etg Bygg 5

Kontroll:

Revisjonsindeks

01

Balkong 22,0 m²

1:100

Lys og lekker 3-roms endeleilighet med meget romslig uteplass. Leiligheten inneholder Entre/gang, 2 soverom, bad/wc og separat wc, bod, kjøkken og stue. Leiligheten er kanskje den som har de beste utsiktsforholdene både 01 X FORELØPIG ZOST OLBO KHOG oppover og nedover elva. Denne leiligheten har både utsikt fra soverommene og selvfølgelig fra kjøkken/stue.

00 X FORELØPIG ZOST OLBO KHOG Vinduene vender sør og vest og sørger for godt lysinslipp.

A 00 FORPROSJEKT ZOST OLBO KHOG GLOMMA BOLIGPARK 2

Dokumentnummer:

Skjema / Detalj:

Oppdragsnr.:

721811-A-200-X-01

Det medfølger 1 sportsbod og 1 garasjeplass i felles parkeringskjeller med heisadkomst.

Leilighetstype 1 alt.1

721811 SWECO Norge AS Vangsveien 143, 2321 Hamar TLF.: 62 54 06 00

34

G LO M M A B O L I G P A R K 3

Format:

A4

Utført:

Kontr.:

ZOST

Ansv.:

OLBO

Målestokk:

A

27.02.2014 29.10.2013 Dato:

KHOG

29.10.2013

Oppdragsleder:

1:100

Disiplin:

03.03.2014

Ole Christian Bovolden

Løpenummer.:

A200

Status:

Rev:

X 01

BYGG 5 + 6 Leil.type: 3

PLANTEGNINGER

B5-204

Balkong 32,0 m²

B5-219 Stue/Kjøkken 40,6 m²

B5 Leil.203

3-Rom

A200

X 01 Status:

Løpenummer.:

:100

Rev:

Ole Christian Bovolden Oppdragsleder:

29.10.2013

KHOG Dato:

Ansv.:

KHOG

OLBO

ZOST

KHOG

OLBO

ZOST

KHOG

OLBO

ZOST

29.10.2013 27.02.2014 03.03.2014

B5-223 WC 2,5 m²

OLBO

B5-220 Sov. 14,2 m²

Kontr.:

W

ZOST

B5-222 Bad 7,2 m²

okk:

B5-221 Sov. 7,5 m²

n:

91,5 m²

B5-217 Entre/ Gang 12,9 m² B5-218 Bod 3,1 m²

Skjema / Detalj:

Korrigert dato:

Alternativ 1 Glomma Boligpark AS

Tegner:

js Tegnet dato:

Prosjektnr.:

Kontroll

of

Målestokk:

1:100

Rev.

35

Tegningsnr.:

Leil.nr. 203

PLANTEGNINGER

LEILIGHETsTYPE 4 / ALT. 1 ANTALL 8 TYPE 3-roms BRA 105 m2 BALKONG ca. 37 m2 ETASJE 1. - 4.

Sportsbod 1 stk Garasjeplass 1 stk

Bod

Sov.

3,0 m2

14,8 m2

WC

1,7 m2

Tegningsnr.:

Revisjon nr.:

01

890-5-201-100

Entre/ Gang

Type tegning:

Plan 2 Etg Bygg 5

13,6 m2

Sov.

W

6,0 m2 Balkong 32,0 m²

B5-205

B5-206

Balkong

Balkong

23,4 m²

28,6 m²

Bad Sov.

B5-219 Stue/Kjøkken 40,6 m²

7,4 m2 B5-216 Sov. 11,4 m²

B5-215 Stue/Kjøkken 28,3 m²

B5 Leil.203

B5-211 Stue/Kjøkken 43,4 m²

B5 Leil.202

3-Rom

2-Rom

91,5 m²

62,2 m²

B5 Leil.201

4-Rom 102,9 m² B5-221 Sov. 7,5 m²

B5-214 Bad 7,1 m² B5-223 WC 2,5 m²

W

B5-208 WC 1,8 m²

W

B5-213 Bod 3,8 m²

B5-212 Entre/ Gang 9,0 m²

B5-218 Bod 3,1 m²

B5-103 Entre/ Gang 15,4 m²

B5-201 Felles gang 17,2 m²

B5-230 Bod 3,0 m²

B5-231 Vask/ bad 4,9 m²

B5-204 Bod 2,5 m²

W

37,7 m²

10,3 m2

B5-207 Bod 2,0 m²

B5-206 Sov. 12,2 m²

01 07.05.15 Endringer i interiør Index Dato

BRA 96 m2

js

Beskrivelse

Sign

Kontr.

Stue

B5-205 Sov. 6,3 m²

26,3 m2

8 x 174 = 1 392

B5 Leil.204

3-Rom 105,0 m²

B5-225 Stue/Kjøkken 43,4 m²

Sjakt

Kjøkken

B5-209 Sov. 7,2 m²

B5-210 Bad 8,0 m²

B5-217 Entre/ Gang 12,9 m²

Balkong

Dusj

B5-222 Bad 7,2 m²

W

B5-220 Sov. 14,2 m²

B5-203

7,5 m2 Valgfri vegg Høyde 1500mm

B5-204

Prosjekteringsgruppen:

B5-224 Entre/ Gang 14,6 m²

9 x 176 = 1 584

B5-200 Hovedinngang 15,9 m² B5-229 Bad 6,7 m²

B5-202 Heisrom 4,4 m²

B5-227 Bibliotek/Kontor 13,0 m²

ARK :

Romerike Arkitekter

RIB :

#RIB

RIE :

#RIE

RIV :

#RIV

Pstboks 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 55 firmapost@romark.no

#RIB adresse Tlf. 00 00 00 00

#RIE adresse Tlf. 00 00 00 00

#RIV adresse Tlf.00 00 00 00

Sov.

B5-228 Sov. 15,2 m²

11,4 m2 Fase:

Prospekt Tittel:

Godkjent:

Kontroll prosjekt Sign.:

Glomma Boligpark as Byggetrinn 3

Kontroll:

js

of

Filnavn: 890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln Dato:

09.04.2015 Målestokk i A2:

1:100 Kontroll utførende Sign.:

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

14-890

890-5-201-100

Type tegning: BIM modell ArchiCAD 15 NOR

Filplassering: X:\Prosjekter\14-890 Glomma Boligpark 3\890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln

Plan 2 Etg Bygg 5

Kontroll:

Revisjonsindeks

01

Balkong 22,0 m²

1:100

Luksuriøs, romslig og innholdsrik hjørneleilighet med meget romslig uteplass. Leiligheten inneholder entre/gang, 2 soverom, 2 bad (et av de en-suite), bod, kjøkken og stue. Leiligheten har meget gunstige lys- og utsiktsforhold 01 X FORELØPIG ZOST leiligheten OLBO KHOG med sin syd- og vestvendte beliggenhet, med utsikt nedover og mot Glomma. Nytt i trinn 3 har denne 00 X FORELØPIG ZOST OLBO KHOG fått store vindusflater direkte mot Glomma. Den Astore og romslige uteplassen gir uante muligheter ZOST når det gjelder 00 FORPROSJEKT OLBO KHOG møblering og her kan du skape din egen grønne oase og finne den absolutte ro. Det medfølger 1 sportsbod ogKHOG 1 GLOMMA BOLIGPARK 2 OLBO ZOST 721811-A-200-X-01 garasjeplass i felles parkeringskjeller med heisadkomst.

Dokumentnummer:

Skjema / Detalj:

Leilighetstype 1 alt.1

Oppdragsnr.:

721811

Utført:

Format:

A4

Kontr.:

Målestokk:

27.02.2014 29.10.2013 Dato:

29.10.2013

Oppdragsleder:

1:100

Disiplin:

Ansv.:

03.03.2014

Løpenummer.:

Ole Christian Bovolden Status:

Rev:

Denne leiligheten har 3 løsninger. En bytter plassering på kjøkken og stue og samtidig muliggjør et stort soverom 2, X 01 A200 A alternativt kombinert bibliotek/stue/gjesterom. Leiligheten kan også leveres som en 4-roms, altså med 3 soverom.

SWECO Norge AS Vangsveien 143, 2321 Hamar TLF.: 62 54 06 00

Det medfølger 1 sportsbod og 1 garasjeplass i felles parkeringskjeller med heisadkomst.

36

G LO M M A B O L I G P A R K 3

PLANTEGNINGER

BYGG 5 + 6 Leil.type: 4 Alt.1

12,9 m²

B5-203

Balkong

B6-430 Bod 3,0 m²

B6-431 Vask/ bad 4,9 m² W

37,7 m²

B5 Leil.204

3-Rom

Status:

Løpenummer.:

:100

B6-429 Bad 6,7 m²

okk:

Oppdragsleder:

OLBO Kontr.:

29.10.2013

KHOG Ansv.:

KHOG

OLBO

ZOST

KHOG

OLBO

ZOST

KHOG

OLBO

ZOST

Dato:

29.10.2013 27.02.2014 B6-428 Sov. 15,2 m²

37

Rev.

ZOST

Rev:

Ole Christian Bovolden 03.03.2014

B6-427 Bibliotek/Kontor 13,0 m²

n:

X 01

B6-425 Stue/Kjøkken 43,4 m²

B6-424 Entre/ Gang 14,6 m²

A200

105,0 m²

PLANTEGNINGER

LEILIGHETsTYPE 4 / ALT. 2 ANTALL 8 TYPE 3-roms BRA 105 m2 BALKONG ca. 37 m2 ETASJE 1. - 4.

Sportsbod 1 stk Garasjeplass 1 stk

Bod

Sov.

3,0 m2

14,8 m2

WC

1,7 m2

Tegningsnr.:

Revisjon nr.:

01

890-5-301-100

Entre/ Gang

Type tegning:

Plan 3 Etg Bygg 5

13,6 m2

Sov.

W

6,0 m2 Balkong 32,0 m²

B5-305

B5-306

Balkong

Balkong

23,4 m²

28,7 m²

Bad Sov.

B5-319 Stue/Kjøkken 40,6 m²

7,4 m2 B5-316 Sov. 11,4 m²

B5-315 Stue/Kjøkken 28,3 m²

B5 Leil.303

B5-311 Stue/Kjøkken 43,5 m²

B5 Leil.302

3-Rom

2-Rom

91,5 m²

62,2 m² B5 Leil.301

4-Rom 102,9 m² B5-321 Sov. 7,5 m²

B5-309 Sov. 7,2 m²

B5-310 Bad 8,0 m²

W

W

B5-312 Entre/ Gang 9,0 m²

B5-318 Bod 3,1 m²

B5-308 WC 1,9 m²

B5-313 Bod 3,8 m² B5-303 Entre/ Gang 15,4 m²

B5-330 Bod 3,0 m²

B5-331 Vask/ bad 4,9 m² W

37,7 m²

Sjakt

Kjøkken

B5-314 Bad 7,1 m² B5-323 WC 2,5 m²

B5-317 Entre/ Gang 12,9 m²

Balkong

Dusj

B5-322 Bad 7,2 m²

W

B5-320 Sov. 14,2 m²

B6-303

7,5 m2 Valgfri vegg Høyde 1500mm

B5-304

B5-301 Felles gang 17,2 m² B5-304 Bod 2,5 m² B5-324 Entre/Hall 15,9 m²

10,3 m2

B5-307 Bod 2,0 m²

01 07.05.15 Endringer i interiør B5-306 Sov. 12,2 m²

Index Dato

BRA 96 m2

js

Beskrivelse

Sign

Kontr.

Stue

B5-305 Sov. 6,3 m²

26,3 m2

8 x 174 = 1 392

B5 Leil.304

4-Rom

Prosjekteringsgruppen:

105,0 m² 9 x 176 = 1 584

B5-300 Hovedinngang 15,9 m²

B5-325 Stue/Kjøkken 49,0 m²

B5-329 Bad 5,0 m² B5-302 Heisrom 4,4 m²

B5-327 Sov. 8,3 m²

B5-328 Sov. 15,1 m²

ARK :

Romerike Arkitekter

RIB :

#RIB

RIE :

#RIE

RIV :

#RIV

Pstboks 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 55 firmapost@romark.no

#RIB adresse Tlf. 00 00 00 00

#RIE adresse Tlf. 00 00 00 00

#RIV adresse Tlf.00 00 00 00

Sov. 11,4 m2

Fase:

Prospekt Tittel:

Godkjent:

Kontroll prosjekt Sign.:

Glomma Boligpark as Byggetrinn 3

Kontroll:

js

of

Filnavn: 890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln Dato:

09.04.2015 Målestokk i A2:

1:100 Kontroll utførende Sign.:

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

14-890

890-5-301-100

Type tegning: BIM modell ArchiCAD 15 NOR

Filplassering: X:\Prosjekter\14-890 Glomma Boligpark 3\890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln

Plan 3 Etg Bygg 5

Kontroll:

Revisjonsindeks

01

Balkong 22,0 m²

1:100

Luksuriøs, romslig og innholdsrik hjørneleilighet med meget romslig uteplass. Leiligheten inneholder entre/gang, 2 soverom, 2 bad (et av de en-suite), bod, kjøkken og stue. Leiligheten har meget gunstige lys- og utsiktsforhold 01 X FORELØPIG ZOST leiligheten OLBO KHOG med sin syd- og vestvendte beliggenhet, med utsikt nedover og mot Glomma. Nytt i trinn 3 har denne 00 X FORELØPIG ZOST OLBO KHOG fått store vindusflater direkte mot Glomma. Den Astore og romslige uteplassen gir uante muligheter ZOST når det gjelder 00 FORPROSJEKT OLBO KHOG møblering og her kan du skape din egen grønne oase og finne den absolutte ro. Det medfølger 1 sportsbod ogKHOG 1 GLOMMA BOLIGPARK 2 OLBO ZOST 721811-A-200-X-01 garasjeplass i felles parkeringskjeller med heisadkomst.

Dokumentnummer:

Skjema / Detalj:

Leilighetstype 1 alt.1

Oppdragsnr.:

721811

Utført:

Format:

A4

Kontr.:

Målestokk:

27.02.2014 29.10.2013 Dato:

29.10.2013

Oppdragsleder:

1:100

Disiplin:

Ansv.:

03.03.2014

Løpenummer.:

Ole Christian Bovolden Status:

Rev:

Denne leiligheten har 3 løsninger. En bytter plassering på kjøkken og stue og samtidig muliggjør et stort soverom 2, X 01 A200 A alternativt kombinert bibliotek/stue/gjesterom. Leiligheten kan også leveres som en 4-roms, altså med 3 soverom.

SWECO Norge AS Vangsveien 143, 2321 Hamar TLF.: 62 54 06 00

Det medfølger 1 sportsbod og 1 garasjeplass i felles parkeringskjeller med heisadkomst.

38

G LO M M A B O L I G P A R K 3

PLANTEGNINGER

BYGG 5 + 6 Leil.type: 4 Alt.2

B5-418 Bod 6,8 m²

B5-430 Bod 3,0 m²

B6-403

Balkong

B5-431 Vask/ bad 4,9 m² W

37,6 m²

B5-424 Entre/Hall 15,9 m²

B5 Leil.404

3-Rom

A200

Status:

Løpenummer.:

:100

B5-429 Bad 5,0 m²

Ole Christian Bovolden

okk:

Oppdragsleder:

OLBO Kontr.:

29.10.2013

KHOG Ansv.:

KHOG

OLBO

ZOST

KHOG

OLBO

ZOST

KHOG

OLBO

ZOST

Dato:

29.10.2013 27.02.2014 03.03.2014

B5-427 Sov. 8,3 m²

B5-428 Sov. 15,1 m²

ZOST

Rev:

B5-425 Stue/Kjøkken 49,0 m²

n:

X 01

105,0 m²

39

PLANTEGNINGER

LEILIGHETsTYPE 4 / ALT. 3 ANTALL 8 TYPE 3-roms BRA 105 m2 BALKONG ca. 37 m2 ETASJE 1. - 4.

Sportsbod 1 stk Garasjeplass 1 stk

Bod

Sov.

3,0 m2

14,8 m2

WC

1,7 m2

Tegningsnr.:

Revisjon nr.:

01

890-6-201-100

Entre/ Gang

Type tegning:

Plan 2 Etg Bygg 6

13,6 m2

Sov.

W

6,0 m2 Balkong 32,0 m²

B6-205

B6-206

Balkong

Balkong

23,4 m²

28,7 m²

Bad Sov. 7,4 m2

B6-216 Sov. 11,4 m²

B6-215 Stue/Kjøkken 28,3 m²

B6-204 Stue/Kjøkken 43,4 m²

B6 Leil.203

3-Rom 91,5 m²

B6 Leil.202

B6-218 Stue/Kjøkken 40,6 m²

2-Rom 62,2 m²

B6 Leil.201

4-Rom 102,9 m² B6-223 Sov. 7,5 m²

W

B6-206 Sov. 7,2 m²

B6-205 Bad 8,0 m² B6-207 WC 1,8 m²

W

B6-212 Entre/ Gang 9,0 m²

B6-221 Bod 3,1 m²

B6-213 Bod 3,8 m² B6-203 Entre/ Gang 15,4 m²

B6-230 Bod 3,0 m²

B6-231 Vask/ bad 4,9 m²

B6-201 Felles gang 17,2 m² B6-211 Bod 2,5 m²

W

37,7 m²

10,3 m2

B6-108 Bod 2,0 m²

01 07.05.15 Endringer i interiør B6-209 Sov. 12,2 m²

Index Dato

BRA 96 m2

js

Beskrivelse

Sign

Kontr.

Stue

B6-210 Sov. 6,3 m²

26,3 m2

8 x 174 = 1 392

B6-224 Entre/Hall 16,0 m²

B6 Leil.204

3-Rom

Prosjekteringsgruppen:

105,1 m² 9 x 176 = 1 584

B6-200 Hovedinngang 15,9 m²

B6-225 Stue/Kjøkken 41,9 m²

B6-229 Bad 5,0 m²

ARK :

Romerike Arkitekter

RIB :

#RIB

RIE :

#RIE

RIV :

#RIV

B6-202 Heisrom 4,4 m²

B6-228 Sov. 15,1 m²

B6-232 Sov. 7,4 m²

Sjakt

Kjøkken

B6-214 Bad 7,1 m² B6-220 WC 2,5 m²

B6-217 Entre/ Gang 12,9 m²

Balkong

Dusj

B6-219 Bad 7,2 m²

W

B6-222 Sov. 14,2 m²

B6-203

7,5 m2 Valgfri vegg Høyde 1500mm

B6-204

Pstboks 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 55 firmapost@romark.no

#RIB adresse Tlf. 00 00 00 00

#RIE adresse Tlf. 00 00 00 00

#RIV adresse Tlf.00 00 00 00

Sov.

B6-227 Sov. 7,4 m²

11,4 m2 Fase:

Prospekt Tittel:

Godkjent:

Kontroll prosjekt Sign.:

Glomma Boligpark as Byggetrinn 3

Kontroll:

js

of

Filnavn: 890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln Dato:

09.04.2015 Målestokk i A2:

1:100 Kontroll utførende Sign.:

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

14-890

890-6-201-100

Type tegning: BIM modell ArchiCAD 15 NOR

Filplassering: X:\Prosjekter\14-890 Glomma Boligpark 3\890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln

Plan 2 Etg Bygg 6

Kontroll:

Revisjonsindeks

01

Balkong 22,0 m²

1:100

Luksuriøs, romslig og innholdsrik hjørneleilighet med meget romslig uteplass. Leiligheten inneholder entre/gang, 2 soverom, 2 bad (et av de en-suite), bod, kjøkken og stue. Leiligheten har meget gunstige lys- og utsiktsforhold 01 X FORELØPIG ZOST leiligheten OLBO KHOG med sin syd- og vestvendte beliggenhet, med utsikt nedover og mot Glomma. Nytt i trinn 3 har denne 00 X FORELØPIG ZOST OLBO KHOG fått store vindusflater direkte mot Glomma. Den Astore og romslige uteplassen gir uante muligheter ZOST når det gjelder 00 FORPROSJEKT OLBO KHOG møblering og her kan du skape din egen grønne oase og finne den absolutte ro. Det medfølger 1 sportsbod ogKHOG 1 GLOMMA BOLIGPARK 2 OLBO ZOST 721811-A-200-X-01 garasjeplass i felles parkeringskjeller med heisadkomst.

Dokumentnummer:

Skjema / Detalj:

Leilighetstype 1 alt.1

Oppdragsnr.:

721811

Utført:

Format:

A4

Kontr.:

Målestokk:

27.02.2014 29.10.2013 Dato:

29.10.2013

Oppdragsleder:

1:100

Disiplin:

Ansv.:

03.03.2014

Løpenummer.:

Ole Christian Bovolden Status:

Rev:

Denne leiligheten har 3 løsninger. En bytter plassering på kjøkken og stue og samtidig muliggjør et stort soverom 2, X 01 A200 A alternativt kombinert bibliotek/stue/gjesterom. Leiligheten kan også leveres som en 4-roms, altså med 3 soverom.

SWECO Norge AS Vangsveien 143, 2321 Hamar TLF.: 62 54 06 00

Det medfølger 1 sportsbod og 1 garasjeplass i felles parkeringskjeller med heisadkomst.

40

G LO M M A B O L I G P A R K 3

PLANTEGNINGER

BYGG 4 Leil.type 4, Alt. 3

B6-217 Entre/ Gang 12,9 m²

B6-230 Bod 3,0 m²

B6-203

Balkong

B6-231 Vask/ bad 4,9 m² W

37,7 m²

B6-224 Entre/Hall 16,0 m²

B6 Leil.204

3-Rom

A200

X 01 Status:

Løpenummer.:

:100

B6-229 Bad 5,0 m²

Ole Christian Bovolden

okk:

Oppdragsleder:

OLBO Kontr.:

29.10.2013

KHOG Ansv.:

KHOG

OLBO

ZOST

KHOG

OLBO

ZOST

KHOG

OLBO

ZOST

Dato:

29.10.2013 27.02.2014 03.03.2014 B6-232 Sov. 7,4 m²

B6-228 Sov. 15,1 m²

ZOST

Rev:

B6-225 Stue/Kjøkken 41,9 m²

n:

105,1 m²

B6-227 Sov. 7,4 m²

41

PLANTEGNINGER

LEILIGHETsTYPE 5 ANTALL 1 TYPE 2-roms BRA 54 m2 BALKONG ca. 11 m2 ETASJE 1.

Sportsbod 1 stk Garasjeplass 1 stk

Bod

Sov.

3,0 m2

14,8 m2

WC

1,7 m2

Tegningsnr.:

Revisjon nr.:

01

890-5-101-100

Entre/ Gang

Type tegning:

Plan 1 Etg Bygg 5

13,6 m2

Sov.

W

6,0 m2 Balkong 32,0 m²

B5-105

B5-106

Balkong

Balkong

23,4 m²

28,6 m²

Bad Sov. 7,4 m2

B5-116 Sov. 11,4 m²

B5-115 Stue/Kjøkken 28,3 m²

B5 Leil.103

B5-111 Stue/Kjøkken 43,4 m²

B5 Leil.102

3-Rom

B5-119 Stue/Kjøkken 40,6 m²

91,5 m²

2-Rom 62,2 m²

B5 Leil.101

4-Rom 102,9 m² B5-121 Sov. 7,5 m²

W

B5-109 Sov. 7,2 m²

B5-110 Bad 8,0 m² W

B5-112 Entre/ Gang 9,1 m²

B5-118 Bod 3,1 m²

B5-108 WC 1,8 m²

B5-113 Bod 3,8 m² B5-103 Entre/ Gang 15,4 m²

B5-127 Sov. 6,6 m² W

11,3 m²

B5-126 Vask/ bad 4,5 m²

B5-101 Felles gang 20,4 m² B5-104 Bod 2,5 m²

B5-125 Stue/Kjøkken 22,5 m²

B5 Leil. 104

2-Rom

10,3 m2

B5-107 Bod 2,0 m²

01 07.05.15 Endringer i interiør B5-106 Sov. 12,2 m²

Index Dato

Beskrivelse

B5-128 Bod 3,0 m²

Kontr.

Stue Prosjekteringsgruppen:

9 x 176 = 1 584

Balkong

Sign

B5-105 Sov. 6,3 m²

26,3 m2

B5-124 Entre/ Gang 4,3 m²

B5-102

BRA 96 m2

js

8 x 174 = 1 392

42,8 m²

B5-131 Bod 3,0 m²

Sjakt

Kjøkken

B5-114 Bad 7,1 m² B5-123 WC 2,5 m²

B5-117 Entre/ Gang 12,9 m²

Balkong

Dusj

B5-122 Bad 7,2 m²

W

B5-120 Sov. 14,2 m²

B5-103

7,5 m2 Valgfri vegg Høyde 1500mm

B5-104

B5-129 Entre/ Gang 4,4 m²

B5-100 Hovedinngang 15,9 m²

ARK :

Romerike Arkitekter

RIB :

#RIB

RIE :

#RIE

RIV :

#RIV

Pstboks 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 55 firmapost@romark.no

#RIB adresse Tlf. 00 00 00 00

11,8 m² #RIE adresse Tlf. 00 00 00 00

B5 Leil.105 54,7 m²

B5-130 Stue/Kjøkken 31,5 m²

W

2-Rom B5-132 Bad 5,1 m²

#RIV adresse Tlf.00 00 00 00

Sov.

B5-133 Sov. 9,6 m²

11,4 m2 Fase:

Prospekt Tittel:

Godkjent:

Kontroll prosjekt Sign.:

Glomma Boligpark as Byggetrinn 3

Kontroll:

js

of

Filnavn: 890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln Dato:

09.04.2015 Målestokk i A2:

1:100 Kontroll utførende Sign.:

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

14-890

890-5-101-100

Type tegning: BIM modell ArchiCAD 15 NOR

Filplassering: X:\Prosjekter\14-890 Glomma Boligpark 3\890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln

Plan 1 Etg Bygg 5

Kontroll:

Revisjonsindeks

01

Balkong 22,0 m²

1:100

En effektiv og fin 2-roms med lun balkong. Leiligheten inneholder entre/gang, 1 soverom, bad, bod, kjøkken og stue.

Fra balkongen har man utsikt mot elva.

X

01

FORELØPIG

X

00

FORELØPIG

Det medfølger 1 sportsbod og 1 garasjeplass i felles parkeringskjeller med heisadkomst.

A 00 FORPROSJEKT GLOMMA BOLIGPARK 2

Dokumentnummer:

Skjema / Detalj:

Oppdragsnr.:

Leilighetstype 1 alt.1

721811

42

G LO M M A B O L I G P A R K 3

OLBO

KHOG

ZOST

OLBO

KHOG

ZOST

721811-A-200-X-01

SWECO Norge AS Vangsveien 143, 2321 Hamar TLF.: 62 54 06 00

ZOST

Format:

A4

Utført:

OLBO Kontr.:

ZOST

OLBO

29.10.2013 Dato:

KHOG

29.10.2013

Oppdragsleder:

1:100

A

27.02.2014

KHOG Ansv.:

Målestokk:

Disiplin:

03.03.2014

Ole Christian Bovolden

Løpenummer.:

A200

Status:

Rev:

X 01

BYGG 5 Leil.nr: 105

PLANTEGNINGER

Entre/ Gang 4,3 m²

B5-128 Bod 3,0 m²

B5-102

B5-129 Entre/ Gang 4,4 m²

B5-131 Bod 3,0 m²

Balkong 11,8 m²

B5 Leil.105

B5-133 Sov. 9,6 m²

Status:

Løpenummer.:

:100

B5-132 Bad 5,1 m²

Rev:

Ole Christian Bovolden Oppdragsleder:

29.10.2013

KHOG KHOG

OLBO

ZOST

KHOG

OLBO

ZOST

29.10.2013 27.02.2014 03.03.2014 Rev.

KHOG

1:100

OLBO

Målestokk:

ZOST

Dato: Prosjektnr.:

of

Ansv.:

Tegnet dato:

Kontroll

OLBO

js

Kontr.:

Glomma Boligpark AS

Tegner:

ZOST

Korrigert dato:

Alternativ 1

okk:

Skjema / Detalj:

n:

X 01

B5-130 Stue/Kjøkken 31,5 m²

A200

54,7 m²

W

2-Rom

43 Tegningsnr.:

Leil.nr. 105

PLANTEGNINGER

LEILIGHETsTYPE 6 ANTALL 1 TYPE 2-roms BRA 42 m2 BALKONG ca. 11 m2 ETASJE 1.

Sportsbod 1 stk Garasjeplass 1 stk

Bod

Sov.

3,0 m2

14,8 m2

WC

1,7 m2

Tegningsnr.:

Revisjon nr.:

01

890-5-101-100

Entre/ Gang

Type tegning:

Plan 1 Etg Bygg 5

13,6 m2

Sov.

W

6,0 m2 Balkong 32,0 m²

B5-105

B5-106

Balkong

Balkong

23,4 m²

28,6 m²

Bad Sov. 7,4 m2

B5-116 Sov. 11,4 m²

B5-115 Stue/Kjøkken 28,3 m²

B5 Leil.103

B5-111 Stue/Kjøkken 43,4 m²

B5 Leil.102

3-Rom

B5-119 Stue/Kjøkken 40,6 m²

91,5 m²

2-Rom 62,2 m²

B5 Leil.101

4-Rom 102,9 m² B5-121 Sov. 7,5 m²

W

B5-109 Sov. 7,2 m²

B5-110 Bad 8,0 m² W

B5-112 Entre/ Gang 9,1 m²

B5-118 Bod 3,1 m²

B5-108 WC 1,8 m²

B5-113 Bod 3,8 m² B5-103 Entre/ Gang 15,4 m²

B5-127 Sov. 6,6 m² W

11,3 m²

B5-126 Vask/ bad 4,5 m²

B5-101 Felles gang 20,4 m² B5-104 Bod 2,5 m²

B5-125 Stue/Kjøkken 22,5 m²

B5 Leil. 104

2-Rom

10,3 m2

B5-107 Bod 2,0 m²

01 07.05.15 Endringer i interiør B5-106 Sov. 12,2 m²

Index Dato

Beskrivelse

B5-128 Bod 3,0 m²

Kontr.

Stue Prosjekteringsgruppen:

9 x 176 = 1 584

Balkong

Sign

B5-105 Sov. 6,3 m²

26,3 m2

B5-124 Entre/ Gang 4,3 m²

B5-102

BRA 96 m2

js

8 x 174 = 1 392

42,8 m²

B5-131 Bod 3,0 m²

Sjakt

Kjøkken

B5-114 Bad 7,1 m² B5-123 WC 2,5 m²

B5-117 Entre/ Gang 12,9 m²

Balkong

Dusj

B5-122 Bad 7,2 m²

W

B5-120 Sov. 14,2 m²

B5-103

7,5 m2 Valgfri vegg Høyde 1500mm

B5-104

B5-129 Entre/ Gang 4,4 m²

B5-100 Hovedinngang 15,9 m²

ARK :

Romerike Arkitekter

RIB :

#RIB

RIE :

#RIE

RIV :

#RIV

Pstboks 166 2151 Årnes Tlf. 63 90 13 55 firmapost@romark.no

#RIB adresse Tlf. 00 00 00 00

11,8 m² #RIE adresse Tlf. 00 00 00 00

B5 Leil.105 54,7 m²

B5-130 Stue/Kjøkken 31,5 m²

W

2-Rom B5-132 Bad 5,1 m²

#RIV adresse Tlf.00 00 00 00

Sov.

B5-133 Sov. 9,6 m²

11,4 m2 Fase:

Prospekt Tittel:

Godkjent:

Kontroll prosjekt Sign.:

Glomma Boligpark as Byggetrinn 3

Kontroll:

js

of

Filnavn: 890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln Dato:

09.04.2015 Målestokk i A2:

1:100 Kontroll utførende Sign.:

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

14-890

890-5-101-100

Type tegning: BIM modell ArchiCAD 15 NOR

Filplassering: X:\Prosjekter\14-890 Glomma Boligpark 3\890 Glomma Boligpark - 3 Hovedfil.pln

Plan 1 Etg Bygg 5

Kontroll:

Revisjonsindeks

01

Balkong 22,0 m²

1:100

Lys og praktisk 2-roms med fin balkong. Leiligheten inneholder entre/gang, 1 soverom, bad, bod, kjøkken og stue.

Leiligheten har gunstige lys- og utsiktsforhold med sin syd- og vestvendte beliggenhet. Gode utsiktsforhold mot 01 X FORELØPIG ZOST OLBO KHOG Glomma fra både balkong og stue.

X

00

FORELØPIG

A

00

FORPROSJEKT

ZOST ZOST

Det medfølger 1 sportsbod og 1 garasjeplass i felles parkeringskjeller GLOMMA BOLIGPARK 2med heisadkomst.

Dokumentnummer:

721811-A-200-X-01

Skjema / Detalj:

Leilighetstype 1 alt.1

Oppdragsnr.:

721811 SWECO Norge AS Vangsveien 143, 2321 Hamar TLF.: 62 54 06 00

44

G LO M M A B O L I G P A R K 3

Format:

A4

Utført:

OLBO OLBO Kontr.:

ZOST

OLBO

29.10.2013 Dato:

KHOG

29.10.2013

Oppdragsleder:

1:100

A

27.02.2014

KHOG Ansv.:

Målestokk:

Disiplin:

03.03.2014

KHOG

Ole Christian Bovolden

Løpenummer.:

A200

Status:

Rev:

X 01

PLANTEGNINGER

BYGG 5 Leil.nr: 106

Status:

Rev:

42,8 m²

Løpenummer.:

2-Rom

Ole Christian Bovolden B5-124 Entre/ Gang 4,3 m²

Oppdragsleder:

OLBO

29.10.2013

KHOG Ansv.:

KHOG

OLBO

ZOST

KHOG

OLBO

ZOST

KHOG

OLBO

ZOST

Dato:

29.10.2013

27.02.2014 03.03.2014

11,8 m²

Kontr.:

Balkong

B5-131 Bod 3,0 m²

okk:

B5-102

B5-128 Bod 3,0 m²

ZOST

W

X 01

B5-125 Stue/Kjøkken 22,5 m²

B5 Leil. 104

:100

11,3 m²

n:

Balkong

B5-126 Vask/ bad 4,5 m²

A200

B5-127 Sov. 6,6 m²

B5-103

45

-Blokker

+124,45 +124,55

BYG

GET

- Gangveier

RINN

+124,30

3 +124,00

- Kjøre areal - Badestrand/sand

+124,90 Mixed

5m³ waste

5m³ waste

5m³ waste

20 21

HUS 6

22

Inngang

1

- Steinsetting/elvekant

+124,90

GJESTEPARKE RING

m²

m²

Opp still for bra ingsplas nnvese s n

19

iro 1,3 Env

iro 5 Env

- Grønt areal/plen

1.3m³ Bio waste

18

Mixed

Mixed

- Elv/ vann

3

Gang Elvep og sykk romen elvei/ ade

2

5

- Brannoppstilling

4

Busker og trær

6

5

Lekeapparater og rasteplass

- Enviropack avfallsbrønner 1,3m² (våtorganisk avfall)

10

+124,90

11

Opp still for bra ingsplas nnvese s n

- Enviropack avfallsbrønner 5m² (papir, plast, rest)

HUS 5

Inngang 12

Molok 1.3m³ Bio waste

Buske r

9

8

7

- Byggetrinn 4 Molok 5m³ Mixed waste

13 14 15 16

BYGGETRINN Lekeapparater og rasteplasser

BYGGETRINN

3

17

2

+124,50 +124,00

RINN

+123,54

GET

GJESTEPARKE RING

+124,90

BYG

Busker

2

+125,08

+122,85 STØTTEMUR

Busker og trær

+123,85

Opp still for bra ingsplas nnvese s n

Sykkel parkering

+123,54

Inngang

Brygge/Småbåthavn

4

3

2

1

HUS 4

5

+124,90

+125,08

+124,50

+124,00

+123,54

Lekeapparater og rasteplasser

+124,90

5m³ Molok waste Mixed

k 5 m² Molo

5m³ Molok waste Mixed

Busker

5m³ Molok waste Mixed

k 1,3 Molo

m²

1.3m³ Molok waste Bio

HUS 3

+124,90

15

14

13

12

11

10

Inngang

GJESTEPARKE RING

Opp still for bra ingsplas nnvese s n

Sykkel parkering

9

Brann

8

7

6

HUSKE

Badepark/strand

+124,80

+125,08

Trapp ned til elvebunn

+124,00

+124,64

+124,48

4

+123,54 +124,58

Molok 5m³ Mixed waste

Molok 5m³ Mixed waste

Molok 5m³ Mixed waste

Molok 1.3m³ Bio waste

GJESTEPARKE RING

+124,80

+124,50 GJESTEPARKE RING

+124,85

HCP

BYG

GET

HCP

RINN

+123

STABLEMUR

1

+123,70

+125,00 +125,00

+122,75

HUS 1 HUS 2

+123,00

+121,90 GARASJE

STØTTEMUR

+124,80 ANGREPSVEI FOR BRANNVESENET

+124,80 +122,92

+124,00 VIPPEDYR VIPPE

+123,00

VIPPE VIPPEDYR HUSKER

+123,50

+123,00

SAND

FELLES LEKEPLASS

46

G LO M M A B O L I G P A R K 3

SITUASJONSPLAN Utomhusplanen viser trinn 1 (hus 1 og 2) og trinn 2 (hus 3 og 4).

Trinn 3 vises med hus 5 og 5. Som tegningen viser er det planlagt en badepark/strand beliggende mellom trinn 1 og trinn 2. Strand opparbeides med trapp ned i vannet og ferskvannskran på land.

Det vil det bli opparbeidet en gangsti langs vannkanten for hele prosjektet. Det planlegges at denne bindes sammen med stien som går nedenfor Glomma Terrasse (bebyggelsen lenger nord).

På denne stien kan du da gå langs Glomma helt opp til Høie, like nedenfor elvemøtet Glomma/Vorma.

Bryggeanlegg lengst syd (nærmest badestrand) vil bli bygget av utbygger forutsatt tillatelse, det søkes samtidig om flere fremtidig bryggeanlegg som sameiene i fellesskap kan bygge på et senere tidspunkt ved behov.

47

48

G LO M M A B O L I G P A R K 3

BYGGE- og generell beskrivelse

49

BYGGEBESKRIVELSE

Generelt Dette prospektet og nedenstående beskrivelse gir en orientering om leveransens kvalitet og omfang. Enkelte illustrasjoner i prospektet kan vise forhold som ikke inngår i leveransen, for eksempel møblering, fasadedetaljer, vindusutforming etc.

Inntegnede møbler er vist for å anskueliggjøre møbleringsmuligheter og blir ikke levert. Hvitevarer leveres ikke.

Perspektivtegninger er av illustrativ karakter og inntegnede hagemøbler, blomster, blomsterkasser og liknende leveres ikke.

Prosjektet er bygge meldt i henhold til plan og bygningsloven 2010 med strenge krav til isolasjon, energi og tilgjengelighet.

Vegger I leiligheter leveres innervegger av gips som blir skjøte sparklet og malt i lys farge. I våtrom leveres fliser i lys farge. På kjøkken, mellom overskap og benkeplate legges fliser i lys farge.

Himlinger Malt betong med synlige v-fuger. På baderom/vaskerom/entre der hvor det er nødvendig, består himling av malte gipsplater.

Taklister leveres ikke.

Nedforet himling/innkassinger Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og nedforede platehimlinger, fortrinnsvis i entre, bad, soverom og kjøkken. Åpne rørføringer i bod må påregnes.

Gulvnivået i første etasje ligger over det maksimale flomnivået definert av myndighetene.

Fast innredning og utstyr Det tas forbehold om å foreta nødvendige endringer av standard og utførelse, herunder mindre vesentlige endringer i boligens areal samt utomhusanlegg, forutsatt at dette ikke medfører at boligen blir vesentlig endret i forhold til prospektet.

Med forbehold om tilfredsstillende forhåndssalg for utbygger vil byggeprosjektet bli igangsatt sommer/høst 2015 med en antatt byggetid på ca. 15 mnd. Dette gir en antatt innflytting rundt årsskifte 2016/2017.

Oppstart og/eller ferdigstillelse kan bli endret.

Konstruksjon Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og stål.

Etasje skiller utføres med plass støpt betong/ betongelementer.

Takkonstruksjon i betong/elementer utvendig isolert og tekket med folie eller papp.

Fasadevegger er i utført med bindingsverk isolert med mineralull og innvendig kledd med gipsplater. Utvendig kledning er hovedsakelig utført med tegl og tre panel. Utvendig synlig betong leveres ubehandlet.

Innvendige vegger består av stål eller tre stendere, kledd med gipsplater. Enkelte vegger har overflate i betong, som for eksempel mellom leiligheter, mot trapperom og enkelte steder mot fasaden.

Alle leiligheter har adkomst fra en felles innvendig gang.

Innvendig gang har trappe- og heisadkomst fra alle plan.

Balkong og terrasser Balkonger og terrasser leveres med ubehandlet betong. (Fliser kan leveres som tilvalg).

Innvendig behandling Boligene leveres med generell takhøyde på ca. 250 cm.

Alle himlinger males hvite og det vil kunne bli synlige v-skjøter mellom betongelementene i himlingen.

Gulv Eikeparkett i stue, kjøkken, soverom, entre og innvendig bod.

I våtrom legges grå keramiske fliser med lokalt fall mot sluk.

Nedsenket grube 3-5 mm i dusj sone.

50

G LO M M A B O L I G P A R K 3

Kjøkken Kjøkkeninnredning høyde 230 cm (takhøy innredning med takanslutning), med hvite speilfronter samt lyslist. Laminert benkeplate. Det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for hver leilighet. Det avsettes plass og opplegg for oppvaskmaskin (vannstoppventil er inkludert). Hvitevarer leveres ikke.

Bad Baderomsinnredning med underskap, helstøpt servant/topplate og ettgreps servantbatteri. Over servant leveres speil, speilbelysning og min. 30 cm overskap. Vegg montert klosett i hvitt porselen. Det leveres nødvendig opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad eller bod/vask (forutsetter kondenstørketrommel). Dusjhjørne med innfellbare glassvegger er medtatt der det er vist i plantegning.

Elektro Det leveres lys over kjøkkenbenk, speilbelysning på bad og taklys i innvendig bod. På bad/wc og i gang/entre der det er nedforede himlinger leveres downlights innfelt i himling. Antall avhengig av himlingens og leilighetens størrelse.

Garderobeskap Det leveres min. 1 meter garderobeskap pr. sengeplass av type hvit kombi. Høyde på skap er 2,10 m. Skap som er stiplet på tegning leveres ikke.

Innvendige dører Hvite, formpressede dører med stålvridere, hvitmalte gerikter og flat eik terskel med spalteåpning. Synlige spikerhull i gerikter.

Vinduer/vindusdører Vinduer og balkongdører leveres i tre med aluminiums-beslått utside og hvitmalt innside. U-verdi iht. krav i TEK10. På grunn av høy isolasjonsevne på glassene vil det i perioder kunne oppstå kondens på glasset. Synlige spikerhull i listverk.

Hovedinngangsdør til leilighet Hovedinngangsdør av type Swedoor eller tilsvarende leveres i malt utførelse fra fabrikk, med FG-godkjent lås og system-nøkkel.

BYGGEBESKRIVELSE

Tekniske installasjoner

Fellesarealer

Oppvarming BBoligene blir varmet opp med vannbåren varme i form av radiatorer i 2,3 og 4 etasje. I 1 etasje vil det bli gulvvarme. Det vil bli individuell måling av forbruk for hver leilighet, samt individuell styring av hvert rom. Til oppvarming av leilighetene, fellesarealer og forbruk av varmt tappevann vil byggene på sikt bli tilkoblet fjernvarmenettet i Årnes.

Inngang/trapp Hovedinngang med innvendig trapp i betong og heis til alle leilighetsplan og kjeller. Det leveres fliser på gulv i hovedinngangspartiet, i trapper og felles gang. Vegger og underside repos i trapp leveres sparklet og malt. I inngangspartiet i 1.etasje blir det montert postkasser. Det leveres ringetablå og porttelefon med automatisk døråpner for hver leilighet, samt ringeknapp utenfor hver leilighet.

Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonssystem med gjenvinning.

Ventilasjonsaggregatet monteres i bod, eller i enkelte tilfeller som en del av avtrekkshetten på kjøkken.

Elektrisk Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og eventuelt andre spesielle steder. Automatsikringer i eget sikringsskap i leiligheten. Sikringsskap monteres i bod eller entre.

Måler og hovedsikring er plassert i garasjekjeller eller i trapperom. For lyspunkt i betonghimlinger/himling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg.

På terrasse/balkong leveres utelys med innvendig bryter og dobbel stikkontakt. Det vil bli utarbeidet en elektro-tegning for hver leilighet som angir plassering av elektropunkter i hvert enkelt rom.

I parkeringskjeller, bod arealer og trapperom leveres bevegelsessensorer for styring av lys og energisparing.

Brann Det leveres nødvendig brannslukningsutstyr i henhold til teknisk forskrift (TEK10).

Sanitær Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk (inkludert vannstoppventil) og opplegg for vaskemaskin på bad eller vaskerom. Det leveres hvitt vegghengt klosett. Det installeres luker i vegg for fordeler skap for leilighetenes røranlegg (varmt- og kaldtvann) og varmeanlegg. Endelig plassering er ikke besluttet og vil være en del av detaljprosjekteringen men vil fortrinnsvis monteres i bad eller bod, men kan også bli montert i entre.

Garasje/sportsboder Garasjekjeller har 1 parkeringsplass og 1 sportsbod pr. leilighet.

Garasjeanlegg er felles for blokk 5 og 6 med direkte adkomst til trappe- og heis rom for hver blokk.

Gulv: Parkeringskjeller utføres med drensasfalt, og leveres med oppmerkede og nummererte biloppstillingsplasser.

Vegger: Støvbundet betong (hvitt).

Himling: Støvbundet betong (hvitt) eller synlig isolasjon.

Laveste fri etasjehøyde ca. 2,20 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene kan høyden være lavere.

Garasjekjelleren ventileres iht. gjeldende forskrifter.

Det leveres elektrisk garasje-port som styres ved nøkkel og fjernstyrt port åpner (1 stk. pr. biloppstillingsplass).

Det avsettes plass for fjernvarme sentral i henhold til leverandøren sine krav.

En storflom kan innebære vann i p-kjeller og sportsboder.

Utomhus arbeider Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet, og er kun å betrakte som retningsgivende. Det tas derfor forbehold om endelig utforming og materialvalg. Felles og private grøntområder vil bli tilsådd, beplantet og andre fellesarealer vil bestå av asfalterte områder.

Telefon/Bredbånd/TV Det leveres fiberkabel til hver blokk for bruk til telefoni, TV og bredbånd i hver leilighet. Det leveres et kontaktpunkt for telefoni og et for fellesanlegg. Det kan velges ytterligere punkter som tilvalg.

Tegninger av tekniske anlegg Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig.

Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter, ventilasjonsanlegg og elektriske føringer.

51

GENERELL BESKRIVELSE

Selger/utbygger: Glomma Boligpark 1 AS / Marbre Eiendom AS Hjemmelshaver til eiendommen: Albert Fjeld AS Ansvarlig Megler: Eiendomsmegler 1 Hedmark Eiendom AS avdeling Årnes v/ Hans Andrew Rode-Hæhre, Rolf Wegar Gundersen og Marius Christer Wold.

Tlf: 02998. Epost: aarnes@em1.no Adresse: Eiendommen har p.t ingen offisiell adresse.

Eiendommen og bygningene vil av Nes kommune få tildelt adresser før ferdigstillelse, vegnavn er Raumnessaga.

Eieform: Selveier Registerbetegnelse: Gnr. 169, bnr. xxx i Nes kommune.

Registerbetegnelsen vil bli endret i forbindelse med fradeling av tomtearealer til ulike byggetrinn. Hver leilighet vil få tildelt eget seksjonsnummer ved seksjonering.

Organisering: Leilighetene vil bli solgt som selveierleiligheter og organisert som et sameie. Kjøper får skjøte på sin seksjon som består av eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og med forholdsmessig andel av hele eiendommens fellesarealer.

Arealangivelser: Arealene oppgitt på tegninger og i prislisten er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. Arealangivelser i de enkelte rom i prospektet kan variere innenfor +/- 5 %, leilighetenes totale areal innenfor +/- 2 %.

Priser: Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre pris på usolgte leiligheter uten forutgående varsling.

Salgsprisene er faste og reguleres ikke etter kontraktsinngåelse.

Lovverk: Kjøp reguleres av ”Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.” (Bustadoppføringslova) av 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. Bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. Bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av Avhendigslova.

Betalingsbetingelser: Ved utstedt § 12 garanti skal forskuddsbetaling tilsvarende 10 % av kjøpesummen betales til meglers klientkonto. Kjøper som ikke er å regne som forbruker skal innbetale 20 % av kjøpesum ved kontrakts-inngåelse.

Garantier: Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garantier på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overtakelsen. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse ihht.

Bustadoppføringslova § 47.

52

G LO M M A B O L I G P A R K 3

Reguleringsforhold/rammetillatelse: Eiendommen er regulert til byggeområdet for boliger. Kopi av reguleringsplan og kart er innhentet og kopi kan fås hos megler.

Rammetillatelse for prosjektet er gitt av Nes kommune. Selger tar forbehold om endelig offentlig godkjenning, om nødvendig forhåndssalg og styregodkjennelse hos utbygger om byggestart.

Tilvalgsmuligheter: Det vil bli gitt muligheter til å gjøre enkelte individuelle tilpasninger av leiligheten innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgs meny hvor frist for beslutning vil fremkomme.

For tilvalg gjelder følgende: - Innredning på kjøkken, bad, dusj/wc og garderobe.

- Hvitevarer (Ikke inkludert) - Alternative parkett-typer - Alternative flisløsninger på våtrom og fliser over kjøkkenbenk.

- Flere elektriske punkter og tlf -/tv-uttak - Andre farger på vegger - Fliser på balkonger (Ikke mulig i 1. etasje).

Det utvises i noen grad fleksibilitet ved endring av boligens planløsning innenfor krav, lover og forskrifter. Dette må avklares i kjøpsfasen. Det åpnes ikke for endringer som påvirker boligens fasader, samt plassering av våtrom og røropplegg kjøkken/bad.

Kjøperne vil motta et informasjonsbrev fra totalentreprenøren, hvor tilvalgs skjema for bestilling av tilvalg følger vedlagt. Det informeres i brevet om priskonsekvenser og når fristen for tilvalgene går ut.

Endringer: Når tilvalgs fristen er utgått, må endringer avtales særskilt mellom kjøper og selger. Endringer som vil ha fremdriftsmessige konsekvenser eller som av tekniske årsaker ikke kan anbefales, vil bli avvist.

Forbehold: Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis nødvendige offentlige pålegg, eller myndighets-krav i forbindelse med byggesaken. Dersom det er avvik mellom tegninger/beskrivelser i prospekt/internettside eller leveransebeskrivelsen, er det beskrivelse i prospekt som er gjeldende.

Kjøper er kjent med at Seksjonen er under prosjektering.

De endelige prosjekterte tegninger kan derfor ha mindre avvik fra vedlagte prospekt og planskisse, uten at dette skal ha praktisk betydning for Kjøpers bruk av Seksjonen.

Selger forbeholder seg retten til enhver tid å justere salgspriser på usolgte leiligheter i prosjektet. Uansett om prisforlangende for tilsvarende leiligheter i tidsrommet etter kontraktsinngåelsen blir justert opp eller ned, kan ingen av partene av den grunn kreve prisavslag eller pristillegg.

Selger tar videre forbehold om tilfredsstillende antall forhåndsolgte leiligheter (krav fra byggelånsbank er 50%) f ør igangsetting skjer.

UTKAST TIL VEDTEKTER

53

UTKAST TIL VEDTEKTER

UTKAST VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET RAUMNESSAGA SAMEIE 3 Vedtatt i sameiemøte den XX. XX 20XX i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31

plass som er angitt på vedlagte plantegning over garasjeseksjonen. Det er tre handikapplasser som innebærer ekstra bredde på plassene. De som har fått tildelt disse plassene må akseptere uten ugrunnet opphold å bytte plass med andre faste beboere dersom de kan dokumentere behov for handikapplass. Søknad sendes styret som bestemmer slik bytting.

Den ideelle eierandel og bruksrett til tildelt parkeringsplass kan ikke skilles ad, dog slik at eier har adgang til utleie av sin parkeringsplass kun til beboere i sameiet.

§1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL Eierseksjonssameiet Raumnessaga sameie 3 (heretter kalt Sameiet) har forretningskontor i Nes kommune.

Ved salg av boligseksjon utløser dette plikt til salg av hele eierandelen i garasjeseksjonen.

Eiendommen består av eiendommen gnr. 169, bnr. 292 i Nes kommune med bebyggelse, fordelt på 33 boligseksjoner samt tillegg av fellesareal.

Likeledes skal ethvert eierskifte av ideell andel og tilhørende bruksrett meldes skriftlig av kjøper og selger i fellesskap til forretningsfører for sameiet.

Totalt omfatter sameiet 33 seksjoner som gir en sameiebrøk på xxxx/xxxx.

Videre kan eierne av seksjonen internt seg i mellom bytte parkeringsplass, dog slik at det forutsetter enighet mellom de berørte sameiere og at skifte i bruksrett til angitt parkeringsplass varsles skriftlig med signatur av begge eiere til sameiets forretningsfører.

Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjonen av eiendommen med fellesanlegg av enhver art. § 2 ORGANISERINGAVSAMEIET,RÅDERETT,DISPONERINGAV GARASJEPLASSER Seksjonen kan ikke skilles fra deltakerinteressen i Sameiet. Hver sameier har hjemmel til sin seksjon, og har eksklusiv bruksrett til den bruksenhet som utgjør seksjonen. Hver sameier plikter å overholde bestemmelsene som følger av seksjoneringsbegjæringen, lov om eierseksjoner, nærværende vedtekter samt generelle ordensregler fastsatt av sameiermøtet.

Bygningsmessige arbeider på de respektive seksjoner søkes utført innenfor normal arbeidstid, såfremt det ikke foreligger særegne forhold som gjør at annet tidspunkt er forsvarlig. De øvrige sameierne skal under enhver omstendighet varsles i god tid før slike arbeider igangsettes.

Bruksenheten og fellesarealene kan bare nyttes i samsvar med formålet, og må ikke nyttes slik at det er til unødig eller urimelig ulempe for brukerne av de øvrige seksjoner.

Fellesanleggene må ikke nyttes slik at andre brukere unødig eller urimelig hindres i den bruk av anleggene, som er avtalt eller forutsatt. Både utvendige og innvendige bygningsmessige forandringer eller installasjoner skal godkjennes av styret.

Sameiets bygningsmasse skal forsikres samlet.

Det skal ikke være tillatt å henge klesvask eller annet som er synlig utenfor fasaden.

Markiser/persienner skal være ensartet.

Disponering av garasjeplasser: Hver eier av en ideell andel av seksjonen disponerer bruken av en parkeringsplass i samsvar med forutsetningene i vedtektene.

Hver eier av en ideell andel disponerer bruken av den parkerings-

54

G LO M M A B O L I G P A R K 3

De med godkjent handicap bevis har fortrinnsett til Handicap plasser. Den som opprinnelig står oppført med denne plassen må godta og bli flyttet til en annen vilkårlig plass, selv om dette medfører lenger avstand til inngang. Sameiets styret foretar bytting av plass.

Garasjeseksjonen skal for fordeling av felleskostnader m.v. til enhver tid i den grad det benyttes forretningsfører, benytte den samme forretningsfører for garasjesameiet som for sameiet. § 3 FELLESUTGIFTER Fellesutgifter er utgifter ved eiendommen som ikke er knyttet til den enkelte bruksenhet. Fellesutgiftene fordeles etter sameiebrøkene.

Det er mulighet for at noe av fellesutgiftene blir fordelt etter antall seksjoner.

De andre sameierne har lovbestemt panterett i henhold til eierseksjonslovens § 25 i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt da tvangsdekningen besluttes gjennomført. § 4 VEDLIKEHOLD Innvendig vedlikehold av egen seksjon samt andre rom/areal som hører under seksjonen inkludert overflate på takterrasser og balkonger samt egne hager, påhviler fullt ut og for egen regning den enkelte sameier. Innvendige vann-og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten så langt de er synlige i eller lett tilgjengelige fra seksjonen. Innkassing og andre hindringer utført av nåværende eller fremtidige seksjonseiere fritar ikke for vedlikeholdsplikt.

Seksjonseieren er ansvarlig for å holde seksjonen oppvarmet, slik at rør ikke fryser. Seksjonseieren er ansvarlig for elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks.

All drift- og vedlikehold av fellesareal bekostes av alle seksjoner

UTKAST TIL VEDTEKTER

etter størrelsen på sameiebrøkene og delvis etter antall seksjoner, med mindre annet gyldig vedtas med tilstrekkelig flertall.

som er representert på sameiermøtet. Blanke stemmer anses som ikke avgitt. Ved stemmelikhet avgjøres saken ved loddtrekning.

§ 5 VEDLIKEHOLDSFOND Sameiermøtet kan vedta med alminnelig flertall avsetning til fond til dekning av fremtidige vedlikeholdsutgifter, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen. De beløp seksjonseierne skal innbetale til fondet innkreves sammen med den månedlige betaling til dekning av fellesutgiftene. Fondets konto disponeres av forretningsfører.

Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte, med forslags-, tale- og stemmerett. Styreleder og forretningsfører plikter å være til stede på sameiermøtet, med mindre det er åpenbart unødvendig eller det foreligger gyldig forfall. Revisor og ett ekstra husstandsmedlem fra hver seksjon og styremedlemmer har rett til å være til stede på sameiermøtet og rett til å uttale seg.

§ 6 REGISTRERING AV SAMEIERE Ved ethvert eierskifte skal kjøperen motta og signere på et eksemplar av sameiets vedtekter. Eierskiftet skal skriftlig meddeles styret ved forretningsfører. § 7 STYRET Sameiet skal ha et styre som skal bestå av 3 personer med 1 varamedlem. Det kan vedtektfestes at styret skal ha flere medlemmer.

Medlemmene velges av sameiermøtet med alminnelig flertall.

Styreleder velges særskilt for ett år. Øvrige styremedlemmer velges for eventuelt ett og to år. Kun fysiske personer kan være styremedlemmer. § 8 STYRETS KOMPETANSE Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommens fellesareal, og ellers sørge for forvaltning av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i sameiermøtet. Styret har herunder i samsvar med lov om eierseksjoner å treffe alle bestemmelser som ikke i loven eller vedtektene er lagt til sameiermøtene.

Avgjørelser som kan tas av et vanlig flertall i sameiermøte, kan også tas av styret om ikke annet følger av lov eller vedtekter eller sameiermøtets vedtak i det enkelte tilfelle. I felles anliggender og ved salg, pantsettelser eller bortfeste, representerer styret sameierne og forplikter sameiet og tegner sameiets navn. § 9 OM STYREMØTET Styreleder skal sørge for at det avholdes styremøte etter behov.

Et styremedlem eller forretningsfører kan kreve at styret sammenkalles. Styret kan fatte vedtak når det gjøres med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for et vedtak, må likevel utgjøre mer enn en tredjedel av alle styremedlemmene.

Sameiere har rett til å møte ved fullmektig. Fullmektigen skal legge frem skriftlig og datert fullmakt. Fullmakten anses å gjelde førstkommende sameiermøte, med mindre annet fremgår.

Fullmakten kan når som helst kalles tilbake.

Sameiere har rett til å ta med rådgiver. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom sameiermøtet gir tillatelse.

Det skal under møtelederens ansvar føres protokoll over de saker som behandles og alle vedtak som treffes av sameiermøtet.

Protokollen leses opp før møtets avslutning og underskrives av møtelederen og minst en av de tilstedeværende sameierne valgt av sameiermøtet. Protokollen skal holdes tilgjengelig for sameierne. § 11 INNKALLING TIL SAMEIERMØTET Innkalling til sameiermøte skal skje skriftlig til sameierne med varsel på minst åtte dager, høyst tjue dager. Ekstraordinært sameiermøte kan, om det er nødvendig innkalles med kortere frist, som likevel skal være minst tre dager.

Styret skal på forhånd varsle sameierne om dato for sameiermøtet, og om siste frist for innlevering av saker som ønskes behandlet.

Skal et forslag, som etter lov om eierseksjoner eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall, kunne behandles, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen.

Senest en uke før ordinært sameiermøtet skal styrets årsberetning, regnskap og eventuelt revisjonsberetning sendes ut til alle sameiere med kjent adresse. Dokumentene skal også være tilgjengelige i sameiermøtet.

Blir sameiermøtet som skal holdes etter loven, vedtektene eller vedtak i sameiermøte ikke innkalt, kan en sameier, et styremedlem eller forretningsfører kreve at skifteretten snarest, og på sameiernes felles kostnad, innkaller til sameiermøte.

Styremøtene ledes av styrelederen. Er ikke styrelederen til stede, og det ikke er valgt noen nestleder, skal styret velge en møteleder.

Styret skal føre protokoll over sine forhandlinger. Protokollen skal underskrives av de fremmøtte styremedlemmene. § 10 OM SAMEIEMØTET Den øverste myndighet i sameiet utøves av sameiermøtet. Ordinært sameiemøte holdes hvert år innen 15. juni.

Ekstraordinært sameiermøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst 2 sameiere som til sammen har minst en tiendedel av stemmene krever det, og samtidig oppgir hvilke saker som ønskes behandlet.

Hver seksjon har én stemme og flertallet regnes av de seksjoner

§ 12 SAKER SOM SKAL BEHANDLES PÅ ORDINÆRT SAMEIERMØTE På det ordinære sameiermøtet skal disse saker behandles: - Konstituering -

Styrets årsberetning

-

Styrets regnskapsoversikt for foregående kalenderår til eventuell godkjenning

55

UTKAST TIL VEDTEKTER

-

Budsjett for inneværende år

-

Utpeking/valg av styremedlemmer

-

Andre saker som er meldt i innkallingen

§ 14 REVISJON OG REGNSKAP Sameiets revisor velges av sameiermøtet og tjenestegjør inntil ny revisor velges.

Styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel.

§ 13 MØTELEDELSE OG FLERTALLSKRAV Sameiermøtet skal ledes av styrelederen med mindre sameiermøtet velger en annen møteleder, som ikke behøver å være sameier.

§ 15 FORRETNINGSFØRER OCON Regnskap AS skal fra starten være sameiets forretningsfører.

Med de unntak som følger av loven eller vedtektene avgjøres alle saker med alminnelig flertall av de avgitte stemmer. Ved stemmelikhet foretas loddtrekning.

Det hører inn under styret å velge ny forretningsfører eller funksjonærer, gi instruks for dem, fastsette deres lønn, føre tilsyn med at de oppfyller sine plikter, samt si dem opp eller gi dem avskjed.

Det kreves minst to tredjedeler av de avgitte stemmer i sameiermøtet for vedtak om:

Ansettelsen kan bare skje på oppsigelse med en oppsigelsesfrist som ikke må overstige 6 måneder.

56

-

Ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som etter forholdene i sameiet går utover vanlig forvaltning eller vedlikehold.

-

Omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter.

-

Salg, kjøp, bortleie eller leie av fast eiendom.

-

Andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går utover vanlig forvaltning.

-

Samtykke til endring av formål for bruksenheter, og til reseksjonering som medfører økning av det samlede stemmetall.

-

Tiltak som har sammenheng med sameiernes boeller bruksinteresser og som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold når tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for sameierne på mer enn fem prosent av de årlige fellesutgiftene.

G LO M M A B O L I G P A R K 3

Med to tredjedels flertall kan sameiermøtet samtykke i at avtale om forretningsførsel gjøres uoppsigelig fra sameiets side for et lengre tidsrom, men ikke for mer enn fem år av gangen. § 16 ENDRINGER I VEDTEKTENE Endringer i sameiets vedtekter kan besluttes av sameiermøtet med minst to tredjedels flertall av de avgitte stemmer. § 17 HABILITETSREGLER FOR SAMEIERMØTE OG STYRE Ingen kan som sameier eller fullmektig delta i noen avstemming på sameiermøte om rettshandel overfor seg selv eller om eget ansvar, eller om pålegg om salg eller fravikelse av egen seksjon.

Heller ikke kan noen delta i avstemming om slike saker overfor tredjemann dersom man har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i saken.

Styremedlem eller forretningsfører må ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av noen spørsmål som vedkommende har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i. § 18 FORHOLDET TIL LOV OM EIERSEKSJONER For så vidt ikke annet følger av disse vedtektene, gjelder reglene i lov om eierseksjoner av 23.05.1997 nr. 31.

UTKAST TIL KJØPEKONTRAKT

57

UTKAST TIL KJØPEKONTRAKT

Oppdragsnr: xxxx Mellom Glomma Boligpark 1 AS Org.nr.: 911 641 445 Drognestoppen 2 2150 Årnes heretter kalt selger, og Kjøper 1: Kjøper 2: Gate adresse: Postnummer/sted: Tlf.: Epost:

F.nr.: F.nr.:

heretter kalt kjøper, er i dag inngått følgende kjøpekontrakt: 1. EIENDOMMEN/KJØPESUM Partene har inngått avtale om kjøp av ny eierseksjon i Glomma Boligpark 3, parsell av gnr 169, bnr xx, s.nr. xx, i Nes kommune, heretter kalt Seksjonen.

Eiendommen vil bli oppdelt i boligseksjoner i henhold til lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31. Seksjonsnummer foreligger p.t. ikke.

Hjemmel til eiendommen: ALBERT FJELD AS – org. nr; 911 666 197. Det vil bli utstedt nødvendige fullmakter i forbindelse med overdragelse av eiendommen/seksjonen.

Til Seksjonen hører 1 bod og 1 garasjeplass i eiendommens fellesanlegg i kjeller.

Disposisjonsrett til bod og garasjeplass søkes tillagt Seksjonen som tilleggsarealer i seksjoneringsbegjæringen, eller som ideell andel av en samleseksjon for parkeringsarealet.

Seksjonens adresse er: Raumnessaga 26 (hus 5) og Raumnessaga 28 (hus 6) Med utrykket ”Seksjonen” menes i denne kjøpekontrakt både den fysiske leilighet med tilleggsareal, den eventuelt idéelle andel av samleseksjon/anleggseiendom for parkeringsarealet samt den idéelle andel av hele eiendommen med inn og utvendige fellesarealer.

Kjøpesummen er avtalt til kr 0.000.000,- (kronerxxmillionerxxhundretusen oo/100) for Seksjonen Betalingsplan : a) 10 % av kjøpesummen senest 10 dager etter kontraktsinngåelse b) ved overtakelse Sum

kr kr kr

xx,xx,xx,-

Kjøpesummen er fast og ikke gjenstand for regulering.

2. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper uoppfordret følgende omkostninger samtidig med sluttoppgjøret, jfr punkt 1: c) Dokumentavgift til staten (Grunnlaget vil bli justert etter sameiebrøken når den foreligger. 2,5 % av andel av tomteverdi kr xx,-) d) Tinglysingsgebyr av skjøte e) Á-konto innbetaling/etablering til sameiet, 2 x stipulert månedlige fellesutgifter f) Til utbygger i f.b.m. forberedelser for kabel-TV/bredbånd

kr kr

x.xxx,5.000,-

Sum omkostninger Total kjøpesum inkludert omkostninger

kr kr

Xx xxx,xx,-

Stipulerte mnd fellesutgifter inkluderer akonto beløp for oppvarming.

58

G LO M M A B O L I G P A R K 3

kr kr

xx.xxx,525,-

UTKAST TIL KJØPEKONTRAKT

I tillegg kommer eventuelt tinglysingsgebyr og attestgebyr kr 727,- per pantedokument som tinglyses i forbindelse med egen finansiering.

Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av endrede gebyrer/avgifter før overtakelse.

Alle gebyrer og avgifter til det offentlige i forbindelse med utbyggingen er inkludert i kontraktssummen.

Eventuell taksering av Seksjonen står for kjøpers regning.

3. OPPGJØR Oppgjøret mellom partene foretas av EiendomsMegler 1 Hedmark Eiendom AS. Kjøper betaler kjøpesum, omkostninger og eventuelle forsinkelsesrenter.

Alle innbetalinger forbundet med denne kontrakt skal innbetales til meglers klientkonto 2 virkedager før overtakelsesdato, jfr. § 7. All innbetaling skal skje til EiendomsMegler 1, Oppgjørsavdelingen, Postboks 198, 2302 Hamar, klientkonto 1800.60.46580 merket med KID-nummer xxx.

Kjøpesummen regnes ikke som betalt med befriende virkning for kjøper før den er innkommet meglers klientkonto. Skriftlig bekreftelse fra kjøpers bank om at slik betaling er overført må sendes e-post: oppgjorhamar@em1.no.

Dersom deloppgjør/sluttoppgjør betales senere enn avtalt, påløper p.t. 9,25 % forsinkelsesrente av den del av kjøpesummen som berøres av forsinkelsen i henhold til en hver tid gjeldende rentesats iht. Lov om forsinkelsesrenter. Forrentning av en eventuelt innbetalt del av kjøpesum, beregnet fra overtakelse, går til fratrekk i beregning av forsinkelsesrenter ved sluttoppgjør. Oppgjør betraktes å ha funnet sted på det tidspunktet beløpet er valutert meglers konto. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt i kontrakten med mindre forsinkelse er varslet fra selger.

Forsinkes innbetaling av kjøpesummen, samt betaling for alle tilleggsarbeider/endringer som kjøper måtte ha bestilt, med mer enn 14 dager for beløp som forfaller 10 dager etter kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, regnes dette som vesentlig mislighold, og selger har rett til å heve kjøpet umiddelbart etter Bustadoppføringslova § 57.

Ved kontraktsbrudd/avbestilling fra kjøpers side, vil selger holde kjøper ansvarlig for økonomiske tap og merkostnader som følge av hevingen. Avbestillingsgebyret vil minimum utgjøre 10 % av total salgssum. Påbegynte tilleggs- og endringsarbeider bestilt av kjøper må i tillegg betales i sin helhet. Hvis kontrakten ikke gjennomføres vil renter på innbetalte forskudd tilfalle kjøper.

Tinglysing av skjøte vil ikke finne sted før kjøper har foretatt fullt oppgjør inkludert betaling for alle tilleggs- og endringsarbeider, inkludert eventuell betaling av forsinkelsesrenter.

Kjøper har jfr. Bustadoppføringslova § 49, 2. ledd deponeringsrett for omtvistet beløp, og kan etter § 49, 1. ledd ved deponering likevel kreve overtakelse og hjemmelsoverføring. Selger kan etter forsinkelsesrenteloven kreve forsinkelsesrente av kjøper for beløp som er uberettiget/for mye deponert.

Eventuelle forsinkelser med tinglysing som er begrunnet i forsinket oppgjør fra kjøpers side er kjøpers ansvar. Dersom kjøper har overtatt og/eller flyttet inn i Seksjonen før fullt oppgjør har funnet sted, på tross av garantier eller av andre grunner ikke presterer fullt oppgjør etter denne kontrakt, vedtar kjøper utkastelse fra Seksjonen uten søksmål og dom, idet han da ikke har rett til å besitte Seksjonen, jfr. Tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2, 3. ledd (e). De deler av kjøpesummen som forfaller til betaling før overtakelsen, vil bli innsatt til meglers klientkonto. Beløpet kan kun utbetales til selger dersom tilfredsstillende selvskyldnergaranti iht. Bustadoppføringslova § 47 foreligger.

Dersom selvskyldnergaranti ikke fremlegges vil oppgjør med selger først finne sted i forbindelse med kjøpers overtakelse av Seksjonen.

Se § 4 flg. om oppgjør og avtalt sikkerhet for partenes rettslige posisjoner frem til det er oppnådd rettsvern.

4. SKJØTE/SIKKERHET For å sikre trygg gjennomføring av handelen etter eiendomsmeglingsloven § 3-2 og § 6-9, er følgende avtalt: Partene har avtalt følgende betingelser for frigivelse av kjøpesummen: 1. Panterettsdokument med urådighetserklæring er tinglyst, 2. Kjøper har innbetalt hele kjøpesummen inklusive omkostninger, 3. Kjøper har overtatt bruken av Seksjonen, 4. Kjøpers skjøte på Seksjonen – uten andre heftelser enn det partene har avtalt – er tinglyst, 5. Kjøpers eventuelle långivere har fått tinglyst panterett i Seksjonen med forutsatt prioritet og 6. Heftelser som ikke skal følge med ved handelen er slettet.

Forutsetningene nr. 5 og 6 er ikke til hinder for at megler kan iverksette oppgjør basert på restgjeldsoppgave og tilstrekkelig slettebekreftelse fra selgers kreditor(er) med panterett i Seksjonen.

59

UTKAST TIL KJØPEKONTRAKT

Kreditorer kan ikke søke dekning i kjøpesummen på meglers klientkonto før betingelsene 1 til 6 for frigivelse av kjøpesummen i henhold til denne kontrakt er oppfylt, jf. eiendomsmeglingsloven § 3-2 og dekningsloven § 2-2.

Selger har utstedt et pantedokument med urådighetserklæring til megler som lyder på samlet kjøpesum for alle Seksjonene i sameiet. Pantedokumentet inneholder en urådighetserklæring som forhindrer overskjøting, pantsettelse og øvrige frivillige disposisjoner, uten samtykke fra megler. Pantedokumentet hindrer ikke tvangsforretninger som utlegg, konkursanmerkning, arrester og tvangssalg.

EiendomsMegler 1 Hedmark Eiendom AS vil vederlagsfritt kvittere pantedokumentet til avlysning og besørge denne slettet når oppgjør mellom partene er avsluttet og hjemmelsdokumentet er godtatt til tinglysing og alle formaliteter vedrørende oppgjøret er ordnet.

Pantedokumentet tjener som sikkerhet for partenes rettigheter og plikter etter kjøpekontrakten. Meglers tilgodehavende hos oppdragsgiveren er også omfattet av pantesikkerheten, jf. tidligere utstedt pantsettelseserklæring.

Skjøte på Seksjonen utstedes av selger ved denne kontrakts inngåelse eller senest ved overtakelse og oppbevares i depot hos megler inntil overtakelse og fullt oppgjør har funnet sted. Tinglysing kan ikke finne sted før fullt oppgjør med tilleggsarbeider og omkostninger er betalt.

Senest innen 10 dager etter kontraktsinngåelse skal selger stille ugjenkallelig bankgaranti for oppfyllelse av avtalen, jfr.

Bustadoppføringslova § 12. Garantien skal fremlegges for kjøper før hele eller deler av kjøpesummen innbetales. Kjøper er ikke pliktig til å innbetale noen del av vederlaget før selger har stilt garanti, jfr. Bustadoppføringslova § 12 siste ledd.

For krav som kjøperen fremsetter mot selgeren før overtakelsen, skal garantien utgjøre 3 % av avtalt kjøpesum.

For krav som fremsettes innen 5 år fra overtakelse, skal garantien utgjøre 5 % av avtalt kjøpesum.

Selger garanterer at Seksjonen overleveres fri for andre pengeheftelser enn dem kjøper selv påhefter. Kjøper har fått seg forelagt utskrift fra grunnboken og har gjort seg kjent med denne. Kjøper er gjort kjent med at grunnboksutskriften omfatter hele eiendommen (før seksjoneringen).

5. UTFØRELSE OG BEBYGGELSE Avtalens omfang fremgår av de nedenforstående kontraktsdokumenter og bilag spesifisert i pkt. 13. Selgers ytelser skal være i samsvar med gjeldende lover, forskrifter og offentlige vedtak. Ytelsene skal ha god håndverksmessig standard og svare til opplysninger om egenskaper eller bruk som er gitt i samsvar med avtaleinngåelsen eller ved markedsføring, med unntak av markedsføringen på internett som er omtrentlig. Det vises til Bustadoppføringslova § 25, 26 og 27.

Inneholder kontraktsdokumenter bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle og bestemmelser utarbeidet særskilt for denne avtalen foran standardiserte bestemmelser.

Ved motstrid mellom leveransebeskrivelse og tegninger, gjelder leveransebeskrivelsen.

Prosjektets illustrasjoner utgjør ikke en del av disse tegninger og er heller ikke et kontraktsdokument.

Tomten skal være i henhold til leveransebeskrivelsen.

6. ENDRINGER Avtale om endringer eller tilleggsarbeider skal avtales direkte mellom kjøper og entreprenøren, med tillegg av eventuell lovpålagt medvirkning fra selger. Avtalen skal være skriftlig og klargjøre for kjøper de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvenser endringen/tillegget innebærer. Det vises til Bustadoppføringslova §§ 7 og 8.

Ved endringer eller tilleggsarbeider skal det opprettes en skriftlig avtale med angivelse av hva endringen innebærer for vederlag og eventuell tilleggsfrist. Ovennevnte endrings-/tilleggsarbeid skal faktureres direkte fra entreprenør til kjøper, med eventuell lovpålagt garantistillelse fra selger. Generelt vil endrings- og tilleggsarbeider som avtales mellom kjøper og entreprenør ikke bli omfattet av selgers garantiansvar, men være et garantiansvarsforhold som reguleres direkte mellom entreprenør/underentreprenør.

Kjøper kan under ingen omstendighet kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid, herunder avbestillinger, som endrer selgers vederlag med mer en 15 %. Det vises til Bustadoppføringslova § 9.

Da prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen skal gjennomføres rasjonelt, vil muligheten for å bestille endringer i utførelsen begrenses etter hvert som byggingen foregår.

Selger har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir rett til endring av avtalt pris. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere kjøper om slike endringer.

Leveransebeskrivelsene som er angitt i prospektet regulerer innredning i den enkelte seksjon. Entreprenør vil overfor kjøper også fremlegge mulighet for valg av alternative leverandører.

Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysinger av nødvendig erklæringer knyttet til gjennomføringen av 60

G LO M M A B O L I G P A R K 3

UTKAST TIL KJØPEKONTRAKT

prosjektet. Eventuelle tinglysingsomkostninger dekkes av selger.

Det tas forbehold om at det kan forekomme mindre avvik i forhold til vedlagte tegninger.

7. FERDIGSTILLELSE Planlagt byggestart er 3. kvartal 2015 med ca. 14-15 måneders byggetid. Ferdigstillelse estimeres således til 1. kvartal 2017. Arbeidet skal utføres med rimelig fremdrift og uten unødige avbrudd.

Selger vil holde kjøper orientert om fremdriften. Overtakelsesmåned vil bli varslet kjøper senest 2 måneder på forhånd. Kjøper aksepterer at endelig overtakelsesdato vil bli skriftlig varslet kjøper senest 4 uker på forhånd. Kopi av meddelelsen sendes også til megler. Denne varslede dato gjelder da som endelig overtakelsesdato. Kjøper kan ikke motsette seg en tidligere overtakelse enn det selger har estimert i dette punkts 1. avsnitt.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Selger skal innkalle til overtakelsesbefaring i samsvar med Bustadoppføringslova § 15. Ved befaringen skal det føres protokoll over feil og/ eller mangler som skal rettes av selger. Protokollen skal undertegnes av begge parter, og kopi skal sendes megler. Forut for overtakelse kan selger innkalle til en forhåndsbefaring hvor protokoll føres på samme måte som ved overtakelse. Dette skjer eventuelt 2-3 uker før overtakelsesdatoen.

Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå mindre arbeider, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele Seksjonen kan bebos. Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge ved overtakelsen.

Ved forsinket overtakelse som skyldes forhold på selgers side, gjelder bestemmelsene i Bustadoppføringslova § 18 om dagmulkt (0,75 promille per dag) og § 19 om erstatning. Eventuelt krav om dagmulkt oppfordres påført protokoll på overtakelsesbefaring. Kjøper har allikevel krav på dagmulkt i henhold til Bustadoppføringslova § 18, selv om kravet ikke påføres protokollen.

Ved vesentlig forsinkelse, unntatt force majeur, har kjøper rett til å heve kontrakten, og få tilbakebetalt innbetalt del av kjøpesum inkludert påløpte renter på meglers konto som følge av innbetalingen.

Selger plikter å rette feil/mangler som inngår i protokollen uten unødig opphold og i henhold til overtakelsesprotokoll. Utvendig arbeid gjøres i henhold til årstidene, for øvrig henvises det til Bustadoppføringslova §§ 10 og 11. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på avtalt leveranse.

Kjøper plikter uten kompensasjon eller vederlag å gi selgers folk adgang til Seksjonen innenfor normal arbeidstid (kl 07.00-16.30), slik at eventuelle rettelser kan bli utført på rasjonell måte.

Skulle det for øvrig være feil/mangler som det vil falle uforholdsmessig kostbart å utbedre, har selger rett til å gi kjøper prisavslag istedenfor å foreta utbedring, dersom feilen/mangelen ikke vesentlig reduserer Seksjonens verdi jfr. Bustadoppføringslova § 32.

8. OVERTAKELSE Kjøper har ikke rett til å overta Seksjonen før hele kjøpesummen med endrings-/tilleggsarbeider, inklusive omkostninger og eventuelle forsinkelsesrenter i henhold til punkt 2 og 3, er innbetalt. Kjøper har deponeringsrett til sikkerhet for eventuelle krav mot selger dersom deler av den avtalte ytelsen ikke er levert eller er omtvistet ved overtakelsen, det vises til Bustadoppføringslova §§ 24, 31 og 49.

Når Seksjonen er overtatt bortfaller kjøpers instruksjonsrett over kjøpesummen, med mindre annet er avtalt på overtakelsesbefaringen mellom kjøper og selger. Slik avtale skal inngå i protokollen ved overtakelsesforretningen, og inneholde bestemmelse om størrelsen på eventuelt beløp som skal tilbakeholdes. Beløpet deponeres hos megler, og frigivelse av dette beløpet krever begge parters signatur.

Beløpet skal stå i rimelig forhold til verdien av de gjenstående arbeider. Med mindre annet er avtalt vil renter på et eventuelt tilbakeholdt beløp i forbindelse med overtakelsen tilfalle selger.

Synlige feil og mangler må påberopes ved overtakelsesbefaringen. Slike feil og mangler kan ikke påberopes av kjøper etter overtakelse.

Dersom Seksjonen har feil/mangler som gir kjøper grunnlag til å ikke overta Seksjonen, vil den innbetalte del av kjøpesummen bli sperret på meglers klientkonto, inntil Seksjonen kan overtas, jfr. Bustadoppføringslova §§ 15 og 31. Renter i forsinkelsesperioden tilfaller kjøper.

Ved overtakelse skal eiendommen leveres i byggrengjort stand. Dette innebærer at kjøper må akseptere begrensede tilfeller av byggestøv på enkelte overflater, samt at gulvflater generelt kan inneha begrensede tråkkmerker og/eller vaskestriper ved slepelys fra vinduer.

Andel av hageanlegg og øvrige utomhusarealer vil bli ferdigstilt ved overtakelse, eller så snart dette er gjennomførbart iht. temperatur og årstid etter overtakelse av seksjonen. Overtakelse av alle fellesareal ivaretas av Sameiets styre. Ved overtakelse av utomhusarealet frigis garantien/deponert beløp som eventuelt er avsatt til dette formål hos megler. For nærmere opplysninger, se utomhusplan i prospekt, jfr. pkt. 13.

61

UTKAST TIL KJØPEKONTRAKT

Fra overtakelse går risikoen for Seksjonen over på kjøper. Kjøper svarer for påløpne utgifter samt oppebærer eventuelle inntekter.

Når overtakelsesforretning har funnet sted, anses kjøper i hvert tilfelle å ha godtatt Seksjonen som kontraktsmessig, dog med forbehold om eventuelle bemerkninger i overtakelsesprotokollen.

Kjøper er oppmerksom på at det vil kunne bli anleggsvirksomhet og byggearbeider ved utvikling av neste byggetrinn (øst for hus 5 og 6).

9. GARANTI OG REKLAMASJONSRETT Selger skal uoppfordret innkalle til besiktigelse av Seksjonen om lag ett år etter overtakelsen. Selger skal føre protokoll på samme måte som ved overtakelsesforretningen. Det vises ellers til Bustadoppføringslova § 16. For Sameiets fellesarealer vil selger innkalle sameiets styre til tilsvarende befaring.

Selger gir 5 års garanti for Seksjonen som er omhandlet i kontrakten, regnet fra overtakelsesdato. Garantien dekker et beløp som tilsvarer 5 % av kjøpesummen. Garantien skal utstedes direkte til kjøper, eventuelt kan 3 % garantien opptrappes innen betalingsforfall for sluttoppgjør. Original garanti overleveres megler, og oversendes så kjøper etter at overtakelsen har funnet sted.

Kjøper er spesielt gjort oppmerksom på at transport av garantien ved salg av Seksjonen i garantiperioden må godkjennes av garantisten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at selgers plikt til å utbedre feil eller mangler ikke omfatter følgende punkter: a) Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold. b) Mangler som oppstår på grunn av mangelfullt vedlikehold og/eller feilaktig bruk av Seksjonen med utstyr. c) Skader som skyldes tilfeldige begivenheter etter overtakelse som selger ikke kan lastes eller ha ansvar for.

Reklamasjoner i henhold til ovennevnte garanti må meldes skriftlig til selger med kopi til garantisten jfr. Bustadoppføringslova § 30.

Eventuelle reklamasjoner og etterarbeider vil bli utført mest mulig samlet for alle leilighetene, så sant ikke normal bruk av Seksjonen krever at en eventuell feil utbedres omgående.

Reklamasjonsretten i henhold til Bustadoppføringslova § 30 er begrenset til 5 år etter overtakelsesdato.

10. RISIKO – FORSIKRING Seksjonen står for selgers regning og risiko frem til overtakelse har funnet sted i henhold til punkt 1 og 7 i kontrakten.

I byggetiden, og frem til overlevering, holdes Seksjonen særskilt forsikret av selger. Styret i sameiet plikter å tegne egen forsikring ved overlevering, og melde fra om dette til selger som da kan slette sin forsikring. Etter dette tidspunkt er sameiet ansvarlig for forsikring.

Kjøper må selv tegne egen innboforsikring fra og med overtakelsesdato.

Dersom Seksjonen skades av brann eller utsettes for annen erstatningsmessig skade før overtakelsen, kan denne kontrakt opprettholdes fullt ut dersom kjøper ønsker det. Skadeserstatning skal i så fall utbetales selger/selgers byggelånsbank, som har plikt til å foreta gjenoppbygging/utbedring av bygget på kortest mulig tid uten pristillegg eller forrentning av den kapital som er innbetalt á konto i forbindelse med kjøpet.

11. SAMEIET Ved ervervet av Seksjonen blir kjøper sameier i eierseksjonssameiet Raumnessaga 3 Sameie, som er planlagt å omfatte 34 seksjoner.

Dette fordelt på 33 leiligheter samt en næringsseksjon (parkeringskjeller). Det tas forbehold om endringer underveis i prosessen vedrørende antall boligseksjonerseksjoner.

Sameiet har til oppgave å ivareta sameiernes felles interesser, herunder driften av fellesarealene. Kjøper plikter å rette seg etter sameiets vedtekter, samt betale sin andel av sameiets utgifter (fellesutgifter). De ulike kostnadspostene i fellesutgifter for sameiet vil bli fordelt andelsmessig mellom seksjonene, og beregnes delvis etter seksjonens bruksareal, delvis på antallet seksjoner og delvis på basis av antall garasjeplasser for den enkelte seksjon. Det er utarbeidet et utkast til budsjett for felleskostnader fordelt på de respektive seksjoner i sameiet, se vedlegg jfr. pkt. 13.

Fellesutgiftene for seksjonene fastsettes av sameie i årsmøte, og er stipulert til ca. kr xx,- pr. måned, dette inkluderer et akonto beløp for fjernvarme.

OCON Regnskap AS, Runnivegen 2, 2150 Årnes er valgt som forretningsfører.

Leverandør av fiberoptikk og kabel-tv er Canal Digital, de er valgt for de første 3 driftsår.

Selger, eller selgers representant, har som eier av usolgte seksjoner møterett i styremøter uavhengig om vedkommende er valgt som styremedlem i sameiet.

Kjøper er kjent med at sameiet forbeholder seg 1. prioritets panterett for et beløp tilsvarende folketrygdens grunnbeløp, jfr.

Eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for sameierens forpliktelser ovenfor sameiet.

62

G LO M M A B O L I G P A R K 3

UTKAST TIL KJØPEKONTRAKT

12. BEFARING PÅ BYGGEPLASS Ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og skal kun skje etter forutgående avtale med entreprenør og/eller selger.

13. BILAG Eiendommen overleveres i henhold til følgende kontraktsdokumenter som er forelagt kjøper: Plantegning av Seksjonen i målestokk 1:100 Pantattest for eiendommen Bestemmelser for bebyggelsesplan Raumnes Brygge, felt omfattet av gnr 169/bnr 204 m.fl, sist revidert 08.10.08.

Prospekt med planskisse og leveransebeskrivelse Prisliste datert XX Budsjett felleskostnader Utkast til vedtekter for Raumnessaga Sameie 3 Kopi av Bustadoppføringslova 14. TVISTER Skulle det oppstå tvist om forståelsen av denne kontrakt eller av gjennomføring av denne handel, skal partene søke å løse den oppståtte konflikt i minnelighet.

Dersom kjøper tar rettslige skritt med påstand om at kjøpet ikke er kontraktsmessig, er kjøper likevel forpliktet til å foreta oppgjør overfor megler som bestemt i denne kontrakt. Eventuelle tvister blir å føre i Seksjonens verneting.

15. SPESIELLE FORHOLD/FORBEHOLD Under bygging kan det være krav til endringer som gjør at seksjonen kan avvike fra vedlagte prospekt og planskisse, uten at dette skal ha praktisk betydning for kjøpers bruk av Seksjonen.

Selger forbeholder seg retten til enhver tid å justere salgspriser på usolgte leiligheter i prosjektet. Uansett om prisforlangende for tilsvarende leiligheter i tidsrommet etter kontraktsinngåelsen blir justert opp eller ned, kan ingen av partene av den grunn kreve prisavslag eller pristillegg.

Selger forbeholder seg retten til å endre antall leiligheter, samt eierbrøken som følge av dette.

Denne kontrakt er opprettet i 3 likelydende eksemplarer hvorav hver av partene får ett eksemplar hver, og ett beror hos megler, EiendomsMegler 1 Hedmark Eiendom AS.

Årnes, dato

Årnes, dato

Som selger:

Som kjøper:

Jan Martinsen for Glomma Boligpark 1 AS

Kjøper 1

Torgeir Breen for Glomma Boligpark 1 AS

Kjøper 2

63

64

G LO M M A B O L I G P A R K 2

UTKAST TIL KJØPEKONTRAKT

KJØPSBEKREFTELSE

65

KJØPSBEKREFTELSE

Navn: ____________________________________________________

Person nr.:________________________________________________

Navn: ____________________________________________________

Person nr.:________________________________________________

Adresse:_______________________________________________________________________________________________________________ Postnr.: __________________________________________________

Poststed: _________________________________________________

Tlf. arbeid: _______________________________________________

Tlf. privat: ________________________________________________

Tlf. mobil: ________________________________________________

E-mail: __________________________________________________

Jeg/ vi inngår herved bindende avtale med selger om kjøp av Leilighet nr.: _ _______ __ i Glomma Boligpark trinn 3 i henhold til prisliste, prospekt med prosjektbeskrivelse, samt dette kjøpetilbud med informasjon og vilkår

til fast pris kr.__________________________________________- kroner ______________________________________00/100 med tillegg av omkostninger jf. Prislisten.

Finansieringsplan: Egenkapital (bankinnskudd, kontanter, eiendom)

Kr. ________________________

Lån/mellomfinansiering i __________________________________________________________________

Kr. ________________________

Eventuelle forbehold/forutsetninger:______________________________________________________________________________________

Sted:_____________________________________________________ Dato:_____________________________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ Signatur/underskrift Signatur/underskrift

X Forbrukerinformasjon følger på neste side.

66

G LO M M A B O L I G P A R K 3

KJØPSBEKREFTELSE

Forbrukerinformasjon ved inngåelse av kjøpsavtale: Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via e-post / leveres til megler.

Vedbruk av e-post må avsender be om tilbakemelding for mottatt e-post. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Megler bekrefter overfor kjøper at kjøpetilbudet aksepteres.Vær oppmerksom på at det ikke eksisterer noen form for angrefrist ved kjøp/salg av eiendom.

Avtalevilkår: Kjøpekontrakt vil bli signert etter at kjøpetilbudet er akseptert av selger. Megler vil innkalle til kontraktssignering.

Betalingsbetingelser: 10 % av kjøpesummen betales senest 10 dager etter mottatt forskuddsgaranti. Resterende kjøpesum og omkostninger betales ved overtakelse.

Eventuelle tilleggs –eller endringsarbeider skal betales og avtales direkte med utførende entreprenør i sin helhet før de påbegynnes.

Kostnader ved kontraktsbrudd: Ved kontraktsbrudd fra kjøperens side, vil selger holde kjøper ansvarlig for økonomiske tap og merkostnader som følge av hevingen. Avbestillingsgebyret vil utgjøre minimum 10 % av total kjøpesum. Påbegynte tillegg- og endringsarbeider må i tillegg betales i sin helhet. Hvis kontrakten ikke gjennomføres vil påløpte renter på innbetalt forskudd tilfalle kjøper.

Omkostninger: Det henvises til prislisten for de eksakte omkostningene pr. leilighet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Kjøper er kjent med at grunnlag for beregning av dokumentavgift til staten vil bli justert etter sameiebrøken når disse foreligger med 2,5 % av beregnet andel av tomteverdi.

Alminnelige forbehold: Selger tar videre forbehold om tilfredsstillende antall forhåndssolgte leiligheter, samt at alle offentlige tillatelser er gitt før igangsetting skjer.

Selger forbeholder seg retten til å transportere kjøpekontrakt fra selger til et annet selskap uten samtykke fra kjøper.

Felleskostnader fordeles delvis pr. m2 BRA, og delvis på antall leiligheter. Dette medfører at mindre leiligheter får høyere felleskostnader pr. m2 BRA enn større leiligheter.

Det tas forbehold om endringer i fordelingsprinsipper og stipulerte felleskostnader for den enkelte leilighet, som først vil bli endelig vedtatt av sameierne i konstituerende sameiermøte ifm. fastsettelse av vedtekter, samt budsjett for første driftsår.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer leilighetens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av utomhusplanen. Eiendommen selges fri for pengeheftelser, dog med unntak for heftelser som påhviler sameiet. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Garantier kan ikke transporteres uten etter samtykke fra både selger og garantist.

Sted:____________________________________________________ Dato:____________________________________________________

_________________________________________________________ _________________________________________________________ Signatur/underskrift Signatur/underskrift

67

68

G LO M M A B O L I G P A R K 3

69

voice.as

GLOMMA BOLIGPARK 3 www.glommaboligpark.no

Ta kontakt på 02998 Hans Andrew Rode-Hæhre – 4889 4000 - andrew.haehre@em1.no Marius Christer Wold – 9199 1069 - marius.wold@em1.no Rolf Wegar Gundersen – 9825 9303 - rolf.gundersen@em1.no 70

G LO M M A B O L I G P A R K 3