Kremmerhuset Panorama prospekt by vy communication as

www.kremme

SEPTEMBER 2020

MERHUSET

KREMMERHUSE PA N O R A M A

NORAMA

www.kremmerhusetpanorama.no

merhusetpanorama.no

ERHUSET

KREMMERHUSE

NORAMA

PA N O R A M A

merhusetpanorama.no

www.kremmerhusetpanorama.no

HUSET

orama.no

Bo me panorama i Tønsb

HUSET

orama.no

pan

KREMMERHUSET

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

PA N O R A M A

Bo sjø

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo med panoramautsikt i Tønsberg KREMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo høyt og luftig på Tønsbergs tak – midt i byen!

B pano iT

B helst

B he

www.kremmerhusetpanorama.no

KREMMERHUSET

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

FARMANDSTREDE T

HUSVIK

TOGSTASJON

REMMERHUSET

B pano i Tø

B pano i Tø REMMERHUSET

KREMMERHUSET

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

REMMERHUSET ww

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

KALDNES BRYGGE

SLOT TSFJELLE T

TÃ&#x2DC;NSBERG BRYGGE

TORVE T

REMMERHUSET

KREMMERHUSET

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

INNHOLD

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

REMMERHUSET

KREMMERHUSET

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo rett ved sjøen i byen Bo med panoramautsikt i Tønsberg Bo slik du helst ønsker det

Området.......................................................15 Prosjektet.................................................... 33

Bo slik du helst vil leve

Leilighetene................................................ 43

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Plantegninger..............................................66 Etasjeplaner............................................... 115 Utomhusplan..............................................126 Nabolagsprofil............................................130

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Fordeler med nybolig.................................135 www.kremmerhusetpanorama.no Leveransebeskrivelse.................................138 Meglers salgsinformasjon...........................146 Seltor.......................................................... 155 Kontaktinfo megler....................................158

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

I gangavstand til bryggekanten og late sommerkvelder.

ET ATTRAKTIVT NABOLAG Tønsberg er boblende sommerglede, lange lyse sommernetter, lukten av sol og sjøsprøyt. Det er velvære på høyt plan å bo her!

Tønsberg er Norges eldste by og har tydelige spor fra middelalder og vikingtid. Slottsfjellet med Slottsfjelltårnet er et velkjent landemerke, og arena for en av Norges største musikkfestivaler. Tønsberg er ikke bare historie, det er også yrende byliv. Om sommeren kan du oppleve en koselig by, en praktfull skjærgård, her myldrer det av sommerglade mennesker. Restaurantene ligger tett i tett, og Foynhagen byr på et imponerende konsertprogram med kjente norske artister. Her finnes utendørs og innendørs aktiviteter året rundt – kunst og kultur fra sommerrevyer til julekonserter. I tillegg til utallige mil med kyst- og skogstier, har Tønsberg også skiløyper vinterstid. Alt er innen rekkevidde og ikke minst er jernbanen kun et steinkast unna. Tårnet på Slottsfjellet og Kremmerhuset Panorama vil sammen gi Tønsberg en ny markert, men enkel og nøktern silhuett mot kveldshimmelen. Fra Kremmerhuset Panorama vil du ha oversikt over hele byen og kort vei til alle byens fasiliteter – dette er et av Norges mest attraktive nabolag.

Ta en forfriskende båttur eller kveldsbad i skjærgården rett etter jobb. En pulserende og historisk interessant småby som også har mye å by på av festivaler, teater, revyer og konserter. Shoppingens «skattejakt» gjør du unna på torvet og de omkringliggende koselige kvartaler med byens trange smug og historiske omgivelser.

Hva med ferske østers? Hos Tønsberg Fisk og Delikatesse finner du kjøtt, fisk og skalldyr av beste kvalitet.

Foto: DigiSpace AS / Tønsberg Fisk og Delikatesse

SULTEN? ELLER KANSKJE BARE TØRST? I Tønsberg finner du mange muligheter uansett om du er på utkikk etter en god lunsj, en bedre middag eller bare noe kaldt å drikke i solveggen. Ønsker du å shoppe finner du en rekke spesialbutikker gatelangs i tillegg til alt kjøpesenteret kan by på.

Foto: DigiSpace AS / Tønsberg Fisk og Delikatesse

Naturlig økologisk Tranebær juice fra Bornholms Mosteri. Deilig juice fra naturens egne bær uten tilsetningsstoffer og med et minimum av sukker finner du også hos delikatessebutikken.

Foto: DigiSpace AS / Tønsberg Fisk og Delikatesse

Tønsberg er en trivelig småby, med sine 50.000 innbyggere er dette Vestfolds viktigste handelssenter. Bebyggelsen er konsentrert rund et relativt lite område. Her er det gangavstand til nærmest alt. Farmandstredet er et eldorado om du vil shoppe. Her finner du et stort og variert utvalg av butikker med dame og herremote, skjønnhet, sko, mat, kultur, leker, teknologi og ikke minst mange spennende serveringssteder. Dette er en populær møteplass – rett utenfor din egen stuedør. Innen en radius på 500 meter fra Kremmerhuset ligger gamlebyen med Gråbrødregaten og mange spesialforretninger. Her er det variert tilbud av kafeer og spisesteder – nyt det gode liv i Tønsberg.

Foto: Lune Hjem Tønsberg

Lune hjem Lune hjem har igjennom en årrekke solgt interiørprodukter med vekt på skandinavisk design. Kom innom, og la deg inspirere av navn som Cubi,Hay,Northern Lighting. Slipp kreativiteten løs, og spør oss gjerne om råd.

Tønsberg Pizza har helt siden 90-tallet blitt omtalt som «byens beste pizza». Vi benytter ferske lokale råvarer og baker våre ferske pizzabunner hver dag.

Foto: Grandgården Tønsberg

Grandgården, Møllegården Dette er bycafeen med lun, kontinental atmosfære, god mat og ekstra god service. Her får du alt fra høye smørbrød til saftige burgere. Cafeens motto er ”come as a guest, leave as a friend”. Kjøp med deilige olivenoljer, pestoer og mye annet snadder hjem.

Foto: Grandgården Tønsberg

Afternoon tea på Grandgården? Husk å forhåndsbestille bord. 20

NOË Tønsberg Noe Tønsberg er en unik nisjebutikk med håndlagede italienske sko og vesker. La deg inspirere av en regnbue av 88 forskjellige farger å velge fra. Eller skap akkurat din drømmefarge – vi bestiller fra Italia -bare for deg.

Foto: NOÊ Tønsberg

Foto: DigiSpace AS

La Pergola byr på de beste smakene fra Italia med uformell, lun og italiensk stemning. Foto: Seven Tønsberg

Seven Tønsberg

Foto: DigiSpace AS

Tønsberg Fisk og Delikatesse Her finner du kjøtt, fisk og skalldyr av beste kvalitet. En alltid hyggelig betjening vil anbefale de aller beste råvarer til gode priser midt i Tønsberg sentrum. Ikke minst kan du bestille catering til alle anledninger.

Mange treningssentre I Tønsberg er det mange treningssentere i premiumklassen. Eller om du vil trene på egenhånd -få utdelt ditt eget nøkkelkort og tren når du føler for det.

Hos Seven oppdager du et univers fylt av fashion. Her finner du blant annet merker som: Second Female, By timo, Sand, Gestuz, Just Female, Selected Femme, IBEN, Leowulff, Arv, Colmar, Pajar, Lollys laundry, Sixtyseven, Paul Green, Nude m.fler. Nyt en shoppingopplevelse - toppet av god service.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

308 Retning Oslo

300 Retning Larvik

Korten

Jarlsberg travbane

Slottfjellet

To ll

Ramdal

Tønsberg

Tønsberg brygge

Smørberg

dre

ate

Byfjorden

Kaldnes

Smørberg

Ollebukta Kanalen

Vear Strand

Nøtterøy Ramberåseng

Rakkevik

Røren

Kilden

Gauterød

Presterød Olsrød

311 Retning Åsgårdstrand

Presterød

Ringveien

g Søndre slagen

Sten

sarm

Træla Teigen

Ørnes 25

Fra brygga til TĂ¸nsbergs tak â&#x20AC;&#x201C; nyt utsikten! 27

ARKITEKTENS ORD Kremmerhuset, er i dag et høyhus i Tønsberg, bygget tidlig på 1970 tallet, som en kombinasjon av kjøpesenter og kontorbygg

Kremmerhuset er et bilde i byen, et ikon, en kjent og trofast silhuett, lett å se fra de fleste steder. Beliggende tett opptil Haugar kunstmuseum, med tilhørende rekreasjonsområde, samt et steinkast fra byens torg, har vi sammen med Seltor Bolig AS, gitt bygningen en ny bruk i tråd med Tønsberg kommunes mål om å fortette byen med kvalitetsboliger av alle slag. Byggets ekstraordinære utsikt og lysforhold, er særlige kvaliteter som er naturlig knyttet til dets sentrale beliggenhet. Ved å ta denne bygningen i bruk på en ny måte, omskape dens ytterhud, fra sammenhengende monotone vindusbånd av samme høyde, til varierte åpninger og innskutte balkonger, vil et bygg som har ligget dødt og mørkt i flere år, bli vitalisert med lys og ny tilstedeværelse av mennesker. Gode uteplasser for den enkelte leilighet er etablert innenfor bygningens nye ytre sjikt av patinert metall. Innenfor denne ytterhuden ligger det en sone som gir plass til individuelt uteopphold i ulike størrelser. Dette arealet har vegger av pigmentert trekledning for å oppnå lunhet og en farge som arkitektonisk kontrasterer ytterhuden. Denne kontrasten i bygningens ytre flater, vil gjennom sin variasjon av glans, farge og valør karakterisere nye Kremmerhuset som en viktig del av Tønsbergs skyline.

KB arkitekter Thorvald Bernhardt

REMMERHUSET

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

KREMMERHUSET

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

KREMMERHUSET

46 helt nye leiligheter på toppen av byens største magasin. PA N O R A M A

Bo rett ved sjøen i byen Bo med panoramautsikt i Tønsberg Bo slik du helst ønsker det

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo slik du helst vil leve

REMMERHUSET www.kremmerhusetpanorama.no

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

PROSJEKTET

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

FANTASTISK UTSIKT Det som før var et kontorbygg på toppen av Farmandstredet, byens største magasin, skal nå forvandles til 46 moderne og særpregede 1- til 4-roms leiligheter fra 29 til 134 kvm med svært sentral beliggenhet og fantastisk utsikt. – Velkommen hjem til Kremmerhuset Panorama!

Som et landemerke midt i Tønsberg by, ligger prosjektet. Det er nesten bare byens største landemerke, Tårnet på Slottsfjellet, som rager høyere. På Kremmerhuset Panorama får alle utsikt til byen under, og fra toppleilighetene med de store takterrassene blir det panoramautsikt til kanalen og utover byfjorden. Dette blir rett og slett byens beste beliggenhet. Det er vår påstand. Vi har hatt fokus på gode planløsninger og kvalitet i fasadens uttrykk, som med sin nye kledning gir et moderne og tidløst uttrykk. Dette vil bidra til et fornyet og forbedret bybilde. De fleste leilighetene får inntrukkede balkonger med glassrekkverk noe som gir mye utsyn og samtidig god le for vær og vind. I 3. etasje blir det et stort flott felles uteareal med variert beplantning og plass til sittegrupper. Det blir garasjeplass i egen garasjekjeller, med direkte heisadkomst til alle etasjeplan.

UTSIKT I SENTRUM

EMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

EMMERHUSET

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

KREMMERHUSET

Bo rett ved sjøen i byen

Beliggenheten midt i sentrum, rett over kjøpesenteret Farmandstredet gjør dette prosjektet meget sentralt og attraktivt. Rusle fra egen leilighet via senterets mangfoldige butikker og spisesteder Bo med Bo med – rett ut i Tønsberg sentrum med alt fra trangepanoramautsikt koselige bygater til panoramautsikt i Tønsberg i Tønsberg bryggas generøse utvalg av serveringssteder. Dette blir hjem det virkelig vil føles godt å bo i. PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

KREMMERHUSET

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo slik du helst ønsker det Bo slik du helst vil leve

EMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

EMMERHUSET www.kremmerhusetpanorama.no

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

FĂ¸rsteinntrykket starter i lobbyen. Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

REMMERHUSET

KREMMERHUSET

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

Bo rett ved sjøen i byen

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

Funksjonelle og gode løsninger – midt i byen!

Bo slik du helst ønsker det

KREMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo slik du helst vil leve

REMMERHUSET www.kremmerhusetpanorama.no

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

LEILIGHETENE

LEILIGHET B602

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

STILRENT OG NØYE TILPASSET DIN HVERDAG Stig på, og opplev en helt ny og moderne leilighet med god takhøyde som gir det lille ekstra. Gode og innbydende rom som ved sin plassering av vinduer helt ned til gulvet, også innlemmer den fantastiske utsikten utover Tønsberg by.

Fra den minste til den største leiligheten opplever du kvalitet og smarte detaljer. Kjøkkenet får hvite flater med utforing mellom skap og tak. Oppvask-kummen felles ned i benkeplaten – alle hvitevarer leveres integrert. Detaljer som dempere på skuffer og skap sammen med led-lyslist under overskap underbygger den gode kvalitetsfølelsen. Alle gulv, unntatt bad, får lekker og tidsriktig 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og hvitpigmenterte gulvlister. På badegulvet blir det keramiske fliser i en lekker avdempet mørk grå farge og med nedsenket dusjsone. Vegger med liggende fliser i størrelse 25x40cm i hvit matt utførelse, som sammen med svingbare dusjvegger i herdet glass og vegghengt toalett gir en eksklusiv følelse. Det leveres balansert ventilasjon i alle leilighetene og oppvarming skjer med fjernvarme – gunstig for miljøet og i tillegg er det økonomisk. Leilighetene i Kremmerhuset Panorama får balkonger i en klasse for seg. Fra oppholdsrommet kommer du via en glassdør ut på den innfelte balkongen med glassrekkverk. Helt usjenert, men med vid utsikt. Med gulv i impregnert tre, og lyse, lekre tredetaljer på vegger blir nok dette favorittplassen på sommerkveldene.

LEILIGHET B602

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHET B602

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHET B801

Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Vist med tilvalg; farge kjĂ¸kkenfronter og glassdĂ¸rer.

LEILIGHET B801

Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Vist med tilvalg: GlassdĂ¸rer.

LEILIGHET B801

Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Vist med tilvalg; og glassdĂ¸rer.

LEILIGHET B801

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHET B801

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHET B801

Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Illustrasjon. Vist med tilvalg; farget glassomramming dusjhjĂ¸rne.

REMMERHUSET

KREMMERHUSET

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

Bo rett ved sjøen i byen

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

Detaljer som gir badet særpreg og harmoni.

Bo slik du helst ønsker det

KREMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo slik du helst vil leve

REMMERHUSET www.kremmerhusetpanorama.no

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

LEILIGHET B804

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Finn roen hjemme etter en forfriskende tur pĂĽ sjĂ¸en!

LEILIGHET B804

Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Vist med tilvalg; farge kjĂ¸kkenfronter.

REMMERHUSET

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

KREMMERHUSET

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

KREMMERHUSET

Varierte og gode planløsninger – finn din leilighet! PA N O R A M A

Bo rett ved sjøen i byen Bo med panoramautsikt i Tønsberg Bo slik du helst ønsker det

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo slik du helst vil leve

REMMERHUSET www.kremmerhusetpanorama.no

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

PLANTEGNINGER

2-ROMS 2-ROMS Bolig nr: B201 2-ROMS Areal: BRA/P-ROM 49/49 m

Leilighet: B201 Bolig nr: B201 Antall rom: 2-roms BRA: 49BRA/P-ROM m2 Areal: 49/49 m2 Etasje: 2.etg2 P-ROM:rom: 49 m2-roms 2 Antall Areal balkong 30 m Etasje: 2. etg Etasje: 2.etg Areal balkong Balkong: 30 m2 30 m2

Balkong Balkong

Stue/ Kjk. 28,7 m2

Gang

Bad 4,0 m2

3,6 m2

Bad

Gang

Sov. 11,6 m2

3,6 m2

4,0 m2

Sov.

N Ned

Opp

22 1 21 2 20 3 19 4 18 5 17 6 16 7 15 8 14 9 13 10 12

20 x 183 = 3 650

11 20 x 183 = 3 650

Ned

Opp

22 1 21 2 20 3 19 4 18 5 17 6 16 7 15 8 14 9 13 10 12

20 x 183 = 3 650

N N

11,6 m2

20 x 183 = 3 650

Det gjøres oppmerksom på at boligene ikke er detaljprosjektert, og at det kan bli mindre justeringer av boligene i Det gjøres oppmerksom på at boligene forbindelse med detaljprosjekteringen. ikke er detaljprosjektert, og at det kan bli mindre justeringer av boligene i forbindelse med detaljprosjekteringen.

2-ROMS 2-ROMS Bolig nr: B202 2-ROMS Areal: BRA/P-ROM 40/37 m

Leilighet: B202 Bolig nr: B202 Antall rom: 2-roms BRA: 40BRA/P-ROM m2 Areal: 40/37 m2 Etasje: 2.etg2 P-ROM:rom: 37 m2-roms2 Antall Areal balkong 8m Etasje: 2. etg Etasje: 2.etg Areal balkong Balkong: 8 m2 8 m2

Sov. 10,9 m2

Balkong Balkong

Bod/grd 2,5 m2

Gang Stue/ Kjk.

3,3 m2

17,9 m2

Gang

Stue/ Kjk.

3,3 m2

17,9

Bad 3,8 m2

Bad 2 3,8 m VM

N N N

N Ned

Opp

22 1 21 2 20 3 19 4 18 5 17 6 16 7 15 8 14 9 13 10 12

20 x 183 = 3 650

11 20 x 183 = 3 650

Ned

Opp

22 1 21 2 20 3 19 4 18 5 17 6 16 7 15 8 14 9 13 10 12

20 x 183 = 3 650

1-ROMS 1-ROMS Bolig nr: B203 1-ROMS Areal: BRA/P-ROM 29/29 m

Leilighet: B203 Bolig nr: B203 Antall rom: 1-roms BRA: 29BRA/P-ROM m2 Areal: 29/29 m2 Etasje: 2.etg2 P-ROM:rom: 29 m1-roms2 Antall Areal balkong 5m Etasje: 2. etg Etasje: 2.etg Areal balkong Balkong: 5 m2 5 m2

BadVM 4,2 m2

Bad 4,2 m2

Balkong Stue/ Kjk.

Balkong

21,3 m2

Gang

Stue/ Kjk.

2,8 m2

21,3 m2

Gang

N Ned

Opp

22 1 21 2 20 3 19 4 18 5 17 6 16 7 15 8 14 9 13 10 12

20 x 183 = 3 650

11 20 x 183 = 3 650

Ned

Opp

22 1 21 2 20 3 19 4 18 5 17 6 16 7 15 8 14 9 13 10 12

20 x 183 = 3 650

N N

2,8 m2

20 x 183 = 3 650

3-ROMS 3-ROMS Bolig nr: B301 3-ROMS Areal: BRA/P-ROM 66/63 m

Leilighet: B301 Bolig nr: B301 Antall rom: 3-roms BRA: 66BRA/P-ROM m2 Areal: 66/63 m2 Etasje: 3.etg2 P-ROM:rom: 63 m3-roms2 Antall Areal balkong 9m Etasje: 3. etg Etasje: 3.etg Areal balkong Balkong: 9 m2 9 m2

Balkong Balkong

Stue/ Kjk. 30,1 m2

Sov.

Stue/ Kjk.

6,3 m2

30,1

Sov.

6,3 m2

Bod/Teknisk 2,8 m2

5,7 m2

Bad 4,8

Gang

Sov.

Gang 5,7

13,6 m2

Sov. 13,6 m2

Bad

N N N N 20 1 19

2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

20 x 183 = 3 650

10 18 x 169 = 3 050

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

20 x 183 = 3 650

4,8 m2

18 x 169 = 3 050

1-ROMS 1-ROMS Bolig nr: B302 1-ROMS Areal: BRA/P-ROM 35/35 m

Leilighet: B302 Bolig nr: B302 Antall rom: 1-roms BRA: 35BRA/P-ROM m2 Areal: 35/35 m2 Etasje: 3.etg2 P-ROM:rom: 35 m1-roms2 Antall Areal balkong 0m Etasje: 3. etg Etasje: 3.etg

Areal balkong 0 m2

Stue/ Kjk. 23,7 m2

Gang 4,9 m2

Gang

Bad

4,9 m2

5,2 m2

Bad 5,2 m2 VM

1 2

18 3 17 4 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

20 x 183 = 3 650

18 x 169 = 3 050

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

20 x 183 = 3 650

20 19

N N

18 x 169 = 3 050

2-ROMS 2-ROMS 2-ROMS Bolig nr: B303

Bolig nr: B303 Areal: BRA/P-ROM 46/46 m2 Leilighet: B303 2 Areal: BRA/P-ROM Antall rom: 2-roms 46/46 m BRA: 46 m2 Antall 2-roms Etasje:rom: 3.etg 2 P-ROM: 46 m Etasje: 3.etg 15 m2 Areal balkong Etasje:balkong 3. etg Areal 15 m2 Balkong: 15 m2

Balkong Balkong

Stue/ Kjk. 24,4 m2Kjk. Stue/ 24,4 m2

Sov. 11,2 m2 Sov.

VM VM

Gang 4,5 m2 Gang

4,0 m2

4,5 m2

N N 0m 0m

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10 20 1 19 2 18 3 17 5 6 14 7 13 8

20 x 183 = 3 650

4 16 15

18 x 169 = 3 050

9 11

20 x 183 = 3 650

Bad 4,0 m2 Bad

11,2 m2

18 x 169 = 3 050

Det gjøres oppmerksom på at boligene ikke er detaljprosjektert, ogatatboligene det kan Det gjøres oppmerksom på justeringerog av at boligene ikkebliermindre detaljprosjektert, det kani forbindelse med detaljprosjekteringen. bli mindre justeringer av boligene i forbindelse med detaljprosjekteringen.

2-ROMS 2-ROMS Bolig nr: B304 2-ROMS Areal: BRA/P-ROM 40/40 m

Leilighet: B304 Bolig nr: B304 Antall rom: 2-roms BRA: 40BRA/P-ROM m2 Areal: 40/40 m2 Etasje: 3.etg2 P-ROM:rom: 40 m2-roms2 Antall Areal balkong 4m Etasje: 3. etg Etasje: 3.etg Areal balkong Balkong: 4 m2 4 m2

Balkong

Sov. 10,2 m2

Balkong

Sov. 10,2 m2

Gang 4,2 m2

Stue/ Kjk.

Bad

19,4 m2

4,6 m2

Stue/ Kjk.

Bad 4,6 m2

1 2

18 3 17 4 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

20 x 183 = 3 650

18 x 169 = 3 050

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

20 x 183 = 3 650

20 19

N N

19,4 m2

18 x 169 = 3 050

2-ROMS 2-ROMS Bolig nr: B305 2-ROMS Areal: BRA/P-ROM 54/54 m

Bad 4,6 m2

Leilighet: B305 Bolig nr: B305 Antall rom: 2-roms BRA: 54 m2 Areal: BRA/P-ROM 54/54 m2 Etasje: 3.etg2 P-ROM:rom: 54 m2-roms2 Antall Areal balkong 8m Etasje: 3. etg Etasje: 3.etg Balkong: 8 m2 8 m2 Areal balkong

Bad 4,6 m2

Gang Stue/ Kjk.

6,1 m2

Gang

Stue/ Kjk.

6,1 m2

27,6

27,6 m2

Balkong Sov.

Balkong

13,9 m2

Sov.

N N 20 1 19 2 18 3 17

4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

20 x 183 = 3 650

10 18 x 169 = 3 050

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

20 x 183 = 3 650

13,9 m2

18 x 169 = 3 050

3-ROMS 3-ROMS Bolig nr: B306

3-ROMS Areal: BRA/P-ROM 65/62 m Leilighet: B306

Antall rom: 3-roms 2 Bolig nr: BRA: 65 mB306 Etasje: 3.etg Areal: 65/62 m2 P-ROM:BRA/P-ROM 62 m2 2 Areal balkong 17 m Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Etasje: 3.etg2 Balkong: 17 m Areal balkong 17 m2

Bod/Tekn.

Gang

Balkong

2,6 m2

5,8 m2

Sov. 13,9 m2

Balkong

Bod/Tekn.

Gang

2,6 m2

5,8 m2

Bad

Sov.

4,8 m2

13,9 m2

Bad 4,8 m2

Sov.

Stue/ Kjk.

14,0 m2

27,3 m2

Sov.

Stue/ Kjk.

14,0 m2

27,3 m2

Sov. 8,3 m2

Balkong

N 0m

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

20 x 183 = 3 650

10 18 x 169 = 3 050

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

20 x 183 = 3 650

Balkong

18 x 169 = 3 050

Det gjøres oppmerksom på at boligene ikke er detaljprosjektert, og at det kan bli mindre justeringer av boligene i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det gjøres oppmerksom på at boligene ikke er detaljprosjektert, og at det kan bli mindre justeringer av boligene i forbindelse med detaljprosjekteringen.

4-ROMS 4-ROMS

Bolig nr: nr: B401 B401 Bolig Areal: BRA/P-ROM 100/97 m m22 Areal: BRA/P-ROM 100/97 Leilighet: B401 Antall rom: 4-roms Antall rom: BRA: 100 m2 4-roms Etasje: 4.etg Etasje: P-ROM: 4.etg 97 m2 Areal balkong balkong 15 15 + + 88 m m22 Areal Etasje: 4. etg Balkong: 15 + 8 m2

Balkong Balkong

Sov. Sov. 2

Stue/kjk. Stue/kjk. 2

6,8 m m2 6,8

47,3 m m2 47,3

Sov. Sov. 2 7,3 m m2 7,3

Bad Bad 2 VM VM

5,6 m m2 5,6

Sov. Sov.

Gang Gang 2

13,6 m m22 13,6

9,0 m m2 9,0

Balkong Balkong

Bad Bad 2 3,1 m m2 3,1

Bod/Tekn Bod/Tekn 2

6 8

3 4 5

6 7 8 9 10

18 x 169 = 3 050

3m 3m

4m 4m

5m 5m

15 14 13 12

19 18 17 16

2m 2m

18 17 20

Ned

1m 1m

Opp

0m 0m

Opp

2,7 m m2 2,7

18 x 178 = 3 200

Det gjøres gjøres oppmerksom oppmerksom på på at at boligene boligene Det ikke er er detaljprosjektert, detaljprosjektert, og og at at det det kan kan ikke bli mindre mindre justeringer justeringer av av boligene boligene ii bli forbindelse med med detaljprosjekteringen. detaljprosjekteringen. forbindelse

4-ROMS 4-ROMS Bolig nr: B402

4-ROMS Areal: BRA/P-ROM 94/90 m Leilighet: B402

Antall rom: 4-roms 2 Bolig nr: BRA: 94 mB402 Etasje: 4.etg Areal: 94/90 m2 P-ROM:BRA/P-ROM 90 m2 2 Areal balkong 15 m Antall rom: 4-roms Etasje: 4. etg Etasje: 4.etg2 Balkong: 15 m Areal balkong 15 m2

Balkong Balkong

Sov. 6,8 m2

Sov.

Stue/kjk.

12,5 m2

41,1 m2

Sov.

Stue/kjk.

12,5 m2

41,1 m2

Sov.

Bad

5,1 m2

3,4 m2

9,4 m2 VM

Sov. 9,4

Gang

Bad

m2 VM

Balkong

3,4 m2

Gang

Bod/Teknisk

7,0 m2

3,4 m2

Sov.

Bod/Teknisk

10,2 m2

3,4 m2

Sov.

10,2 m2

N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 169 = 3 050

10 18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 169 = 3 050

Balkong

Bad

7,0 m2

5,1 m2

18 x 178 = 3 200

2-ROMS 2-ROMS Bolig nr: nr: B403 B403 Bolig Areal: BRA/P-ROM 40/40 m m22 Areal: BRA/P-ROM 40/40 Leilighet: B403 Antall rom: 2-roms Antall rom: BRA: 40 m2 2-roms Etasje: 4.etg Etasje: P-ROM: 4.etg 40 m2 Areal balkong balkong 44 m m22 Areal Etasje: 4. etg Balkong: 4 m2

Balkong Balkong

Sov. Sov.

10,2 m m22 10,2

Gang Gang 2 4,2 m m2 4,2

Bad Bad 2

Stue/kjk. Stue/kjk. 2

4,6 m m2 4,6

N 0m 0m

Ned

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 1 2

19 18

Ned

Opp

15 14

14 7 13 8 12 9 11

18 x 169 = 3 050

VM VM

19,4 m m2 19,4

18 x 178 = 3 200

2-ROMS 2-ROMS Bolig nr: B404

2-ROMS Areal: BRA/P-ROM 54/54 m Leilighet: B404

Antall rom: 2-roms 2 Bolig nr: BRA: 54 mB404 Etasje: 4.etg Areal: 54/54 m2 P-ROM:BRA/P-ROM 54 m2 2 Areal balkong 8 m Antall rom: 2-roms Etasje: 4. etg Etasje: 4.etg Balkong: 8 m2 Areal balkong 8 m2

4,6 m2

Bad Bad 4,6 m2

Gang 6,1 m2

Stue/kjk. 27,5 m2

Gang 6,1 m2

Stue/kjk. 27,5 m2

Balkong Sov. 13,9 m2

Balkong

Sov.

N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 169 = 3 050

10 18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 169 = 3 050

13,9 m2

18 x 178 = 3 200

3-ROMS 3-ROMS Bolig nr: nr: B405 B405 Bolig Areal: BRA/P-ROM 82/79 m m22 Areal: BRA/P-ROM 82/79 Leilighet: B405 Antall rom: 3-roms Antall rom: BRA: 82 m2 3-roms Etasje: 4.etg Etasje: P-ROM: 4.etg 79 m2 Areal balkong balkong 11 11 m m22 Areal Etasje: 4. etg Balkong: 11 m2

Balkong Balkong

Gang Gang 2

Bod/Teknisk Bod/Teknisk 2 2,7 m m2 2,7

5,9 m m2 5,9

Sov. Sov.

13,9 m m22 13,9

VM VM

Bad Bad 2 4,8 m m2 4,8

Sov. Sov.

14,0 m m22 14,0

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 44,6 m m2 44,6

Balkong Balkong

Sov. Sov. 2

N 0m 0m

Ned

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 1 2

19 18

Ned

Opp

15 14

14 7 13 8 12 9 11

18 x 169 = 3 050

6,8 m m2 6,8

18 x 178 = 3 200

3-ROMS 3-ROMS Bolig nr: B406

3-ROMS Areal: BRA/P-ROM 85/82 m Leilighet: B406

Antall rom: 3-roms 2 Bolig nr: BRA: 85 mB406 Etasje: 4.etg Areal: 85/82 m2 P-ROM:BRA/P-ROM 82 m2 2 Areal balkong 9 m Antall rom: 3-roms Etasje: 4. etg Etasje: 4.etg Balkong: 9 m2 Areal balkong 9 m2

Stue/kjk. 37,7 m2

Bod/Teknisk

WC/Vask VM

Bod/Teknisk VM

3,6 m2

WC/Vask VM VM

3,6

Bad VM

4,8 m2

Balkong

Stue/kjk.

Gang

37,7 m2

5,9 m2

Balkong Gang 5,9 m2

Bad 4,8 m2

Sov.

Bod/Teknisk 3,0

6,9 m2

Sov.

Bod/Teknisk

6,9 m2

3,0 m2

Sov.

Stue/kjk. 43,6 m2

14,0 m2

Sov.

Stue/kjk.

Balkong

43,6 m2

14,0 m2

N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 169 = 3 050

10 18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 169 = 3 050

Balkong

18 x 178 = 3 200

3-ROMS 3-ROMS Bolig nr: nr: B407 B407 Bolig Areal: BRA/P-ROM 87/83 m m22 Areal: BRA/P-ROM 87/83 Leilighet: B407 Antall rom: 3-roms Antall rom: BRA: 87 m2 3-roms Etasje: 4.etg Etasje: P-ROM: 4.etg 83 m2 Areal balkong balkong 88 m m22 Areal Etasje: 4. etg Balkong: 8 m2

VM VM

WC WC

2,5 m m22 2,5

Bad Bad 2 4,9 m m2 4,9

Sov. Sov.

14,7 m m22 14,7

Gang Gang 2 11,8 m m2 11,8

Sov. Sov. 2 7,5 m m2 7,5

Bod/Teknisk Bod/Teknisk 2 4,0 m m2 4,0

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 37,7 m m2 37,7

N 0m 0m

Ned

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 1 2

19 18

Ned

Opp

15 14

14 7 13 8 12 9 11

18 x 169 = 3 050

Balkong Balkong

18 x 178 = 3 200

4-ROMS 4-ROMS Bolig nr: B501

4-ROMS Areal: BRA/P-ROM 100/97 m Leilighet: B501

Antall rom: 2 4-roms Bolig nr: B501 BRA: 100 m Etasje: 5.etg Areal: 100/97 m2 P-ROM:BRA/P-ROM 97 m2 2 Areal balkong 23 m Antall rom: 4-roms Etasje: 5. etg Etasje: 5.etg 2 Balkong: 15 +8 m Areal balkong 23 m2

Balkong Balkong

Sov. 6,8 m2

Stue/kjk. 47,3 m2

Sov. 6,8 m2

Stue/kjk. 47,3 m2

Sov. 7,3 m2

Sov.

Bad

7,3 m2

5,6 m2

Bad

5,6

Sov.

Gang 9,0 m2

13,6 m2

Gang

Sov.

Bad 3,1 m2

9,0 m2

Bad 3,1 m2

Balkong

13,6 m2

Bod/Tekn 2,7 m2

Balkong

Bod/Tekn

N N

N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10

18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10

2,7 m2

18 x 178 = 3 200

4-ROMS 4-ROMS Bolig nr: nr: B502 B502 Bolig Areal: BRA/P-ROM 94/90 m m22 Areal: BRA/P-ROM 94/90 Leilighet: B502 Antall rom: 4-roms Antall rom: BRA: 94 m2 4-roms Etasje: 5.etg Etasje: P-ROM: 5.etg 90 m2 Areal balkong balkong 15 15 m m22 Areal Etasje: 5. etg Balkong: 15 m2

Balkong Balkong

Sov. Sov. 2 6,8 m m2 6,8

Sov. Sov.

Stue/kjk. Stue/kjk. 2

12,5 m m22 12,5

41,1 m m2 41,1

Bad Bad 2

Sov. Sov. 2

5,1 m m2 5,1

9,4 m m2 9,4

3,4 m m2 3,4

Gang Gang 2 7,1 m m2 7,1

VM VM

Bod/Teknisk Bod/Teknisk 2 3,4 m m2 3,4

Sov. Sov.

Balkong Balkong

N N N

0m 0m

Ned

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 1 2

19 18

Ned

Opp

15 14

14 7 13 8 12 9 11 10

10,2 m m22 10,2

18 x 178 = 3 200

2-ROMS 2-ROMS Bolig nr: B503

2-ROMS Areal: BRA/P-ROM 40/40 m Leilighet: B503

Antall rom: 2-roms 2 Bolig nr: BRA: 40 mB503 Etasje: 5.etg Areal: 40/40 m2 P-ROM:BRA/P-ROM 40 m2 2 Areal balkong 4 m Antall rom: 2-roms Etasje: 5. etg Etasje: 5.etg Balkong: 4 m2 Areal balkong 4 m2

Balkong

Sov.

Balkong

Sov.

10,2 m2

Gang 4,2 m2

Stue/kjk. 19,4 m2

Bad 4,6 m2

Stue/kjk. VM

19,4 m2

Bad

N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10

18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10

4,6 m2

18 x 178 = 3 200

2-ROMS 2-ROMS Bolig nr: nr: B504 B504 Bolig Areal: BRA/P-ROM 54/54 m m22 Areal: BRA/P-ROM 54/54 Leilighet: B504 Antall rom: 2-roms Antall rom: BRA: 54 m2 2-roms Etasje: 5.etg Etasje: P-ROM: 5.etg 54 m2 Areal balkong balkong 88 m m22 Areal Etasje: 5. etg

VM VM

Balkong: 8 m2

Bad Bad 2 4,6 m m2 4,6

Gang Gang 2 6,1 m m2 6,1

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 27,5 m m2 27,5

Balkong Balkong

Sov. Sov.

N 0m 0m

Ned

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 1 2

19 18

Ned

Opp

15 14

14 7 13 8 12 9 11 10

13,9 m m22 13,9

18 x 178 = 3 200

3-ROMS 3-ROMS Bolig nr: B505

3-ROMS Areal: BRA/P-ROM 82/79 m Leilighet: B505

Antall rom: 3-roms 2 Bolig nr: BRA: 82 mB505 Etasje: 5.etg Areal: 82/79 m2 P-ROM:BRA/P-ROM 79 m2 2 Areal balkong 11 m Antall rom: 3-roms Etasje: 5. etg Etasje: 5.etg2 Balkong: 11 m Areal balkong 11 m2

Bod/Tekn Balkong

2,7 m2

Sov. 13,9 m2

Balkong

Bod/Tekn

Gang

2,7 m2

5,9 m2

Sov. 13,9 m2

Bad

Gang 5,9

4,8 m2

Bad 4,8 m2

Sov. 14,0 m2

Stue/kjk. 44,6 m2

Stue/kjk.

Balkong

Sov.

Balkong

Sov.

6,8 m2

N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10

18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10

44,6 m2

18 x 178 = 3 200

3-ROMS 3-ROMS Bolig nr: nr: B506 B506 Bolig Areal: BRA/P-ROM 85/82 m m22 Areal: BRA/P-ROM 85/82 Leilighet: B506 Antall rom: 3-roms Antall rom: BRA: 85 m2 3-roms Etasje: 5.etg Etasje: P-ROM: 5.etg 82 m2 Areal balkong balkong 99 m m22 Areal Etasje: 5. etg Balkong: 9 m2

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 37,7 m m2 37,7

WC/vask WC/vask 2 VM VM

VM VM

Balkong Balkong

3,6 m m2 3,6

Gang Gang 2

VM VM

Bad Bad 2

5,9 m m2 5,9

4,8 m m2 4,8

Sov. Sov. 2

Bod/Teknisk Bod/Teknisk 2

6,9 m m2 6,9

3,0 m m2 3,0

Sov. Sov.

14,0 m m22 14,0

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 43,6 m m2 43,6

N N N

0m 0m

Ned

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 1 2

19 18

Ned

Opp

15 14

14 7 13 8 12 9 11 10

Balkong Balkong

18 x 178 = 3 200

3-ROMS 3-ROMS

Bolig nr: B507 3-ROMS

Areal: BRA/P-ROM 87/83 m2 Leilighet: B507 Bolig nr: B507 Antall rom: 3-roms 87/83 m2 BRA: 87BRA/P-ROM m2 Areal: Etasje: 5.etg 2 Antall P-ROM:rom: 83 m3-roms Areal balkong 8 m2 Etasje: Etasje: 5.5.etg etg 2 Areal balkong Balkong: 8 m2 8 m

Bad

2,5 m2

4,9 m2

Bad

2,5 m2

4,9 m2

Sov. 14,7 m2

Sov.

Gang

14,7 m2

11,8 m2

Gang 11,8 m2

Sov. 7,5 m2

Sov.

Bod/Teknisk

7,5 m2

4,0 m2

Bod/Teknisk 4,0 m2

Stue/kjk. 37,7 m2

Balkong

N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10

18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10

N N

Balkong

18 x 178 = 3 200

Det gjøres oppmerksom på at boligene ikke er detaljprosjektert, og at det kan bli mindre justeringerpåavatboligene Det gjøres oppmerksom boligenei forbindelse med detaljprosjekteringen. ikke er detaljprosjektert, og at det kan bli mindre justeringer av boligene i forbindelse med detaljprosjekteringen.

4-ROMS 4-ROMS Bolig nr: nr: B601 B601 Bolig Areal: BRA/P-ROM 100/97 m m22 Areal: BRA/P-ROM 100/97 Leilighet: B601 Antall rom: 4-roms Antall rom: BRA: 100 m2 4-roms Etasje: 6.etg Etasje: P-ROM: 6.etg 97 m2 Areal balkong balkong 23 23 m m22 Areal Etasje: 6. etg Balkong: 15 + 8 m2

Balkong Balkong

Sov. Sov. 2

Stue/kjk. Stue/kjk. 2

6,8 m m2 6,8

47,3 m m2 47,3

Sov. Sov. 2 7,3 m m2 7,3

Bad Bad 2 VM VM

5,6 m m2 5,6

Gang Gang 2 Bad Bad 2

Sov. Sov.

9,0 m m2 9,0

13,6 m m22 13,6

Balkong Balkong

3,1 m m2 3,1

Bod/Tekn Bod/Tekn 2

N N N

0m 0m

Ned

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 1 2

19 18

Ned

Opp

15 14

14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

2,7 m m2 2,7

18 x 178 = 3 200

4-ROMS 4-ROMS

Bolig nr: B602 4-ROMS

Areal: BRA/P-ROM 94/90 m2 Leilighet: B602 Bolig nr: B602 Antall rom: 4-roms 94/90 m2 Areal: BRA: 94BRA/P-ROM m2 Etasje: 6.etg 2 Antall P-ROM:rom: 90 m4-roms Areal balkong 15 m2 Etasje: 6.etg Etasje: 6. etg Areal balkong 15 m2 Balkong: 15 m2

Balkong Balkong

Sov. 6,8 m2

Sov.

6,8 m2

Sov.

Stue/kjk.

13,0 m2

41,1 m2

Sov.

Stue/kjk.

13,0 m2

41,1 m2

3,4 m2

5,1 m2

9,4 m2

Bad

Sov.

9,4 m2

Bad

Sov.

Bad

Gang

5,1 m2

3,4 m2

7,0 m2

Gang

7,0 m2

Bod/Teknisk Sov.

Balkong

Sov.

3,4 m2

10,2 m2

N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

Balkong

N N

3,4 m2

Bod/Teknisk

18 x 178 = 3 200

Det gjøres oppmerksom på at boligene ikke er detaljprosjektert, og at det kan Det gjøres oppmerksom boligenei bli mindre justeringerpåavatboligene ikke er detaljprosjektert, og at det kan forbindelse med detaljprosjekteringen. bli mindre justeringer av boligene i forbindelse med detaljprosjekteringen.

2-ROMS 2-ROMS Bolig nr: nr: B603 B603 Bolig Areal: BRA/P-ROM 40/40 m m22 Areal: BRA/P-ROM 40/40 Leilighet: B603 Antall rom: 2-roms Antall rom: BRA: 40 m2 2-roms Etasje: 6.etg Etasje: P-ROM: 6.etg 40 m2 Areal balkong balkong 44 m m22 Areal Etasje: 6. etg Balkong: 4 m2

Sov. Sov.

Balkong Balkong

10,2 m m22 10,2

Gang Gang 2 4,2 m m2 4,2

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 19,4 m m2 19,4

Bad Bad 2

N N N

0m 0m

Ned

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 1 2

19 18

Ned

Opp

15 14

14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

VM VM

4,6 m m2 4,6

18 x 178 = 3 200

2-ROMS 2-ROMS

Bolig nr: B604 2-ROMS

Bad

Areal: BRA/P-ROM 54/54 m2 Leilighet: Bolig nr: B604 B604 Antall rom: 2-roms BRA: 54BRA/P-ROM m2 Areal: 54/54 m2 Etasje: 6.etg2 Antall P-ROM:rom: 54 m2-roms Areal balkong 8 m2 Etasje: Etasje: 6.6.etg etg 2 Areal balkong Balkong: 8 m2 8 m

4,6 m2

Bad 4,6 m2

Stue/kjk. Gang

27,5 m2

Stue/kjk.

6,1 m2

Gang

27,5 m2

6,1 m2

Balkong Sov.

Balkong

13,9 m2

Sov.

N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

N N

13,9 m2

18 x 178 = 3 200

3-ROMS 3-ROMS Bolig nr: nr: B605 B605 Bolig Areal: BRA/P-ROM 82/79 m m22 Areal: BRA/P-ROM 82/79 Leilighet: B605 Antall rom: 3-roms Antall rom: BRA: 82 m2 3-roms Etasje: 6.etg Etasje: P-ROM: 6.etg 79 m2 Areal balkong balkong 11 11 m m22 Areal Etasje: 6. etg Balkong: 11 m2

Bod/Teknisk Bod/Teknisk 2

Balkong Balkong

2,7 m m2 2,7

Gang Gang 2

Sov. Sov.

6,0 m m2 6,0

13,9 m m22 13,9

VM VM

Bad Bad 2 4,8 m m2 4,8

Sov. Sov.

14,0 m m22 14,0

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 44,6 m m2 44,6

Sov. Sov. 2

Balkong Balkong

N N N

0m 0m

Ned

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 1 2

19 18

Ned

Opp

15 14

14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

6,8 m m2 6,8

18 x 178 = 3 200

3-ROMS 3-ROMS

Bolig nr: B606 3-ROMS

Areal: BRA/P-ROM 85/82 m2 Leilighet: Bolig nr: B606 B606 Antall rom: 3-roms BRA: 85BRA/P-ROM m2 Areal: 85/82 m2 Etasje: 6.etg2 Antall P-ROM:rom: 82 m3-roms Areal balkong 9 m2 Etasje: Etasje: 6.6.etg etg 2 Areal balkong Balkong: 9 m2 9 m

Stue/kjk. 37,6 m2

Stue/kjk.

Bod/Teknisk

VM VM

Bod/Teknisk

WC/vask

37,6 m2

Balkong

3,6 m2

WC/vask 3,6 m2

Bad

Balkong

Gang 5,9 m2

4,8 m2

Bad 4,8 m2

Sov. 6,9 m2

Bod/Teknisk

Sov.

3,0 m2

6,9 m2

Bod/Teknisk 3,0 m2

Stue/kjk. 43,6 m2

Sov.

Stue/kjk.

14,0 m2

43,6 m2

Sov. 14,0 m2

Balkong

N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

N N

Balkong

18 x 178 = 3 200

3-ROMS 3-ROMS

Bolig Bolig nr: nr: B607 B607 2 Areal: BRA/P-ROM 87/83 Areal: BRA/P-ROM 87/83 m m2 Leilighet: B607 Antall rom: 3-roms Antall rom: 3-roms BRA: 87 6.etg m2 Etasje: Etasje: 6.etg2 P-ROM: 83 m 8 m22 Areal Areal balkong balkong 8 m Etasje: 6. etg Balkong: 8 m2

VM VM

WC WC 2

2,5 2,5 m m2

Bad Bad 2

4,9 4,9 m m2

Sov. Sov.

2 14,6 14,6 m m2

Gang Gang2

11,8 11,8 m m2

Sov. Sov.2

7,5 7,5 m m2

Bod/Teknisk Bod/Teknisk 2 4,0 4,0 m m2

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 37,6 37,6 m m2

0m 0m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

Ned

1m 1m

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 5

6 7 8 9

20 19 18 17 16

15 14 13 12

Ned

Opp 6

14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200 18 x 178 = 3 200

N N

Balkong Balkong

18 x 178 = 3 200

Det Det gjøres gjøres oppmerksom oppmerksom på på at at boligene boligene ikke ikke er er detaljprosjektert, detaljprosjektert, og og at at det det kan kan bli mindre justeringer av boligene bli mindre justeringer av boligene ii forbindelse forbindelse med med detaljprosjekteringen. detaljprosjekteringen.

4-ROMS 4-ROMS

Bolig nr: B701 4-ROMS

Areal: BRA/P-ROM 134/131 m2 Leilighet: Bolig nr: B701 B701 Antall rom: 4-roms BRA: 134 m2 Areal: BRA/P-ROM 134/131 m2 Etasje: 7.etg 2 Antall 4-roms P-ROM:rom: 131 m Areal balkong 23 m2 Etasje: Etasje: 7.7.etg etg Areal balkong m2 2 Balkong: 15 + 8 m23

Balkong Balkong

Stue/kjk. 65,7 m2

Bod/Teknisk 2,9 m2

Bad 3,1 m2

Bad

Sov. 7,9 m2

Gang 11,9 m2

Sov.

Gang

7,9 m2

Balkong

Sov.

Balkong

11,9

3,1 m2

8,2 m2

Sov. 8,2 m2

HEIS HEIS

Sov 23,5 m2

Bad V

6,1 m2

Bad

14,0 m2

6,1 m2 VM

N N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

N N

14,0 m2

18 x 178 = 3 200

4-ROMS 4-ROMS

Bolig Bolig nr: nr: B702 B702 2 Areal: BRA/P-ROM 112/107 Areal: BRA/P-ROM 112/107 m m2 Leilighet: B702 Antall rom: 4-roms Antall rom: 4-roms BRA: 1127.etg m2 Etasje: Etasje: 7.etg 2 P-ROM: 107 m 15 m22 Areal Areal balkong balkong 15 m Etasje: 7. etg Balkong: 15 m2

Balkong Balkong

Sov. Sov.2

7,6 7,6 m m2

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 55,3 55,3 m m2

Sov. Sov.2

7,9 7,9 m m2

Bod Bod 2

Bod/Teknisk Bod/Teknisk 2

1,8 1,8 m m2

2,7 2,7 m m2

VM VM

5,2 5,2 m m2

N N

0m 0m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

Ned

1m 1m

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 5

6 7 8 9

20 19 18 17 16

15 14 13 12

Ned

Opp 6

14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200 18 x 178 = 3 200

2 16,6 16,6 m m2

3,1 3,1 m m2

7,3 7,3 m m2

Bad Bad 2

Sov. Sov.

Bad Bad 2

Gang Gang 2

18 x 178 = 3 200

3-ROMS 3-ROMS

Bolig nr: B703 3-ROMS

Areal: BRA/P-ROM 86/82 m2 Leilighet: Bolig nr: B703 B703 Antall rom: 3-roms BRA: 86BRA/P-ROM m2 Areal: 86/82 m2 Etasje: 7.etg2 Antall P-ROM:rom: 82 m3-roms Areal balkong 8 m2 Etasje: Etasje: 7.7.etg etg 2 Areal balkong Balkong: 8 m2 8 m

Bad

4,6 m2

2,3 m2

Bad

4,6 m2

2,3 m2

Sov. 14,1 m2

Gang 11,8 m2

Gang

Sov.

11,8 m2

7,5 m2

Sov.

Bod/Teknisk 4,0 m2

7,5 m2

Bod/Teknisk 4,0 m2

Stue/kjk. 37,7 m2

Balkong

N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

N N

Balkong

18 x 178 = 3 200

3-ROMS 3-ROMS

Bolig Bolig nr: nr: B704 B704 2 Areal: BRA/P-ROM 82/79 Areal: BRA/P-ROM 82/79 m m2 Leilighet: B704 Antall rom: 3-roms Antall rom: 3-roms BRA: 82 7.etg m2 Etasje: Etasje: 7.etg2 P-ROM: 79 m 11 m22 Areal Areal balkong balkong 11 m Etasje: 7. etg Balkong: 11 m2

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 37,7 37,7 m m2

Gang Gang 2

Balkong Balkong

6,1 6,1 m m2

Bod/Teknisk Bod/Teknisk 2 2,7 2,7 m m2

VM VM

Bad Bad 2

4,8 4,8 m m2

Sov. Sov.

2 14,0 14,0 m m2

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 44,5 44,5 m m2

Sov. Sov.2

Balkong Balkong

0m 0m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

Ned

1m 1m

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 5

6 7 8 9

20 19 18 17 16

15 14 13 12

Ned

Opp 6

14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200 18 x 178 = 3 200

N N

6,8 6,8 m m2

18 x 178 = 3 200

3-ROMS 3-ROMS

Bolig nr: B705 3-ROMS

Areal: BRA/P-ROM 85/82 m2 Leilighet: Bolig nr: B705 B705 Antall rom: 3-roms BRA: 85BRA/P-ROM m2 Areal: 85/82 m2 Etasje: 7.etg2 Antall P-ROM:rom: 82 m3-roms Areal balkong 9 m2 Etasje: Etasje: 7.7.etg etg 2 Areal balkong Balkong: 9 m2 9 m

Bod/Teknisk Bod/Teknisk VM

Bad 3,6 m2

VM VM

Bad

4,8

Gang

Sov.

5,9 m2

13,8 m2

Gang

Sov.

5,9

13,8

Balkong Balkong

Bad 4,8 m2

Sov. 6,9 m2

Bod/Teknisk

Sov.

3,0 m2

6,9 m2

Bod/Teknisk 3,0

Stue/kjk. 43,6 m2

Sov.

Stue/kjk.

14,0 m2

43,6 m2

Sov. 14,0 m2

Balkong

N Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200

Ned

Opp

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

N N

Balkong

18 x 178 = 3 200

100

2-ROMS 2-ROMS 2-ROMS

Bolig Bolig nr: nr: B706 B706 2 Areal: BRA/P-ROM 55/55 Areal: BRA/P-ROM 55/55 m m2 Leilighet: B706 Antall rom: 2-roms Antall rom: 2-roms 2 BRA: 55 m Etasje: Etasje: 7.etg 7.etg2 P-ROM: 55 m 8 m22 Areal Areal balkong balkong 8 m

VM VM

Etasje: 7. etg Balkong: 8 m2

Bad Bad 2

4,8 m 2 4,8 m

Gang Gang

6,2 m22 6,2 m

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 28,4 m 2 28,4 m

Balkong Balkong

Sov. Sov.

0m 0m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

Opp

Ned

1m 1m

20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 6

20 1

15 Ned 14

Opp

19 2

13 8

18 3

12 9

17 4

11 10

16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200

18 x 178 = 3 200

N N

13,8 m22 13,8 m

18 x 178 = 3 200

101

Det gjøres oppmerksom på at boligene Det gjøres oppmerksom på at boligene ikke er detaljprosjektert, og at det kan ikke er detaljprosjektert, og at det kan bli mindre justeringer av boligene i bli mindre justeringer av boligene i forbindelse med detaljprosjekteringen. forbindelse med detaljprosjekteringen.

4-ROMS 4-ROMS

Bolig nr: B801 4-ROMS

Areal: BRA/P-ROM 134/131 m2 Leilighet: Bolig nr: B801 B801 Antall rom: 4-roms BRA: 134 m2 Areal: BRA/P-ROM 134/131 m2 Etasje: 8.etg 2 Antall 4-roms P-ROM:rom: 131 m Areal balkong 23 m2 Etasje: Etasje: 8.8.etg etg Areal balkong m2 2 Balkong: 15 + 8 m23

Balkong Balkong

Stue/kjk. 65,7 m2

Bod/Teknisk Sov.

2,9 m2

Bod/Teknisk 2,9 m2

Bad

Sov.

11,9 m2

3,1 m2

Gang

Bad

11,9 m2

3,1

7,9 m2

Gang

Balkong

7,9 m2

Balkong

Sov.

8,2

Sov. 8,2 m2

HEIS

Sov.

HEIS

23,5 m2

Sov. 23,5 m2

Bad V

6,1 m2

Bad

14,0 m2

6,1 m2 VM

N N

21 20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200

21 20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

N N

14,0 m2

18 x 178 = 3 200

102

4-ROMS 4-ROMS

Bolig Bolig nr: nr: B802 B802 2 Areal: BRA/P-ROM 112/107 Areal: BRA/P-ROM 112/107 m m2 Leilighet: B802 Antall rom: 4-roms Antall rom: 4-roms BRA: 1128.etg m2 Etasje: Etasje: 8.etg 2 P-ROM: 107 m 15 m22 Areal Areal balkong balkong 15 m Etasje: 8. etg Balkong: 15 m2

Balkong Balkong

Sov. Sov.2

Stue/kjk. Stue/kjk. 2

7,5 7,5 m m2

55,0 55,0 m m2

Sov. Sov.2

7,9 7,9 m m2

Bod/Teknisk Bod/Teknisk 2

Bod Bod 2

2,7 2,7 m m2

VM VM

Bad Bad 2

Sov. Sov.

Bad Bad 2

Gang Gang 2

3,1 3,1 m m2

7,3 7,3 m m2

5,2 5,2 m m2

N N

0m 0m

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

21 20 1 19 2 18 3 17 4 5 5

6 7 8 9

20 19 18 17 16

16 15 14 13 12

6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200 18 x 178 = 3 200

2 16,6 16,6 m m2

1,8 1,8 m m2

18 x 178 = 3 200

103

3-ROMS 3-ROMS

Bolig nr: B803 3-ROMS

Areal: BRA/P-ROM 86/82 m2 Leilighet: Bolig nr: B803 B803 Antall rom: 3-roms BRA: 86BRA/P-ROM m2 Areal: 86/82 m2 Etasje: 8.etg2 Antall P-ROM:rom: 82 m3-roms Areal balkong 8 m2 Etasje: Etasje: 8.8.etg etg 2 Areal balkong Balkong: 8 m2 8 m

Bad

4,7 m2

2,4 m2

Bad

4,7 m2

2,4 m2

Sov. 14,1 m2

Gang 11,6 m2

Gang

Sov.

11,6 m2

7,5 m2

Sov.

Bod/Teknisk 4,0 m2

7,5 m2

Bod/Teknisk 4,0 m2

Stue/kjk. 37,7 m2

Balkong

21 20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200

21 20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

N N

Balkong

18 x 178 = 3 200

104

3-ROMS 3-ROMS

Bolig Bolig nr: nr: B804 B804 2 Areal: BRA/P-ROM 82/79 Areal: BRA/P-ROM 82/79 m m2 Leilighet: B804 Antall rom: 3-roms Antall rom: 3-roms BRA: 82 8.etg m2 Etasje: Etasje: 8.etg2 P-ROM: 79 m 11 m22 Areal Areal balkong balkong 11 m Etasje: 8. etg Balkong: 11 m2

Balkong Balkong

Gang Gang 2 6,0 6,0 m m2

Bod/Teknisk Bod/Teknisk 2 2,7 2,7 m m2

VM VM

Bad Bad 2

4,8 4,8 m m2

Sov. Sov.

2 14,0 14,0 m m2

Bod/Teknisk Bod/Teknisk 3,0 3,0

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 44,5 44,5 m m2

Sov. Sov.2

6,8 6,8 m m2

0m 0m

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

21 20 1 19 2 18 3 17 4 5 5

6 7 8 9

20 19 18 17 16

16 15 14 13 12

6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200 18 x 178 = 3 200

N N

Balkong Balkong

18 x 178 = 3 200

105

3-ROMS 3-ROMS

Bolig nr: B805 3-ROMS

Areal: BRA/P-ROM 85/82 m2 Leilighet: Bolig nr: B805 B805 Antall rom: 3-roms BRA: 85BRA/P-ROM m2 Areal: 85/82 m2 Etasje: 8.etg2 Antall P-ROM:rom: 82 m3-roms Areal balkong 9 m2 Etasje: Etasje: 8.8.etg etg 2 Areal balkong Balkong: 9 m2 9 m

Bod/Teknisk Bod/Teknisk

WC 3,6 m2

VM VM

3,6 m2

Bad

Gang 5,9

Gang 5,9 m2

Balkong

Sov. 13,8 m2

Balkong

Sov. 13,8 m2

4,8 m2

Bad 4,8 m2

Sov. 6,9 m2

Bod/Teknisk 3,0

Sov.

6,9 m2

Bod/Teknisk 3,0 m2

Sov. 14,0 m2

Stue/kjk. 43,6 m2

Balkong

21 20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200

21 20 1 19 2 18 3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

N N

Balkong

18 x 178 = 3 200

106

2-ROMS 2-ROMS

Bolig Bolig nr: nr: B806 B806 2 Areal: BRA/P-ROM 55/55 Areal: BRA/P-ROM 55/55 m m2 Leilighet: B806 Antall rom: 2-roms Antall rom: 2-roms BRA: 55 8.etg m2 Etasje: Etasje: 8.etg2 P-ROM: 55 m 8 m22 Areal Areal balkong balkong 8 m

VM VM

Etasje: 8. etg Balkong: 8 m2

Bad Bad 2

4,7 4,7 m m2

Stue/kjk. Stue/kjk. 2 28,4 28,4 m m2

Gang Gang 2 6,3 6,3 m m2

Balkong Balkong

Sov. Sov.

0m 0m

1m 1m

2m 2m

3m 3m

4m 4m

5m 5m

21 20 1 19 2 18 3 17 4 5 5

6 7 8 9

20 19 18 17 16

16 15 14 13 12

6 14 7 13 8 12 9 11

18 x 178 = 3 200

10 18 x 178 = 3 200 18 x 178 = 3 200

N N

2 13,8 13,8 m m2

18 x 178 = 3 200

107

3-ROMS 3-ROMS 3-ROMS Bolig nr: B805 Bolig Areal: nr: H0901 (B903) 85/82 m2 BRA/P-ROM Leilighet: B901 Areal:Antall BRA/P-ROM 62/59 m2 rom: 3-roms BRA: 62 m2 AntallEtasje: rom: 8.etg Bolig3-roms nr: (B903) 2 P-ROM: 59 mH0901 Etasje: 9.etg Areal balkong 9 m2 62/59 m2 Areal: BRA/P-ROM 9. etg takterrasse plantefelt 54 m2 Areal Etasje: Antall rom:inkl 3-roms Takterrasse inkl plantefelt: 54 m2 Etasje: 9.etg Areal takterrasse inkl plantefelt 54 m2

3-ROMS

16,2 m2

Sov 1 13,2 m2

14 9

21O x 176

11 10

Balkong

13,2 m2

13,8 m2

5,9

Sov 1

Sov.

Gang

3,6 m2

11 10

Bod/Teknisk

Bad

4,8 m2

21O x 176

5,2 m2 W Bad

Gang

5,2 m2 6,2 m2

Bod/Teknisk

Sov. Gang 6,9 m2

3,0 m2

6,5 m2

Gang 2

6,2 m

6,5 m2

Stue/kjk.

Sov.

Bod/TEK

43,6 m2

14,0 m2

Gang

3,0 m2

Bod/TEK

Stue/Kj.

3,0 m2

24,6 m2

Takterrasse

Balkong

Stue/Kj.

Sov 2

24,6 m2

7,4 m2

Takterrasse

Sov 2

7,4 m2

Merk følgende endringer fra prospekt:

- Størrelse leilighet - Ny planløsning Merk følgende endringer fra prospekt:

N 23O x 161 22I x 290

7 8 9

5 5

4 11 3

-0m Størrelse 1m leilighet 2m - Ny planløsning

3 10

16 15 14 13

21 20 19 18 17

13 10

23 22

21O x 176 20I x 250

7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9 11

10 18 x 178 = 3 200

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli 0m av boligene. 1m 2m 3m mindre justeringer

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli mindre justeringer av boligene.

5m PB 333

3101 Tønsberg

PB 333

tlf. 33 37 84 84 www.kbarkitekter.no

108

09.09.2020 BIMcloud: KBSRV01 - BIMcloud/ 3891 Kremmerhuset/3891 Bygning

tlf. 33 37 84 84

H0901

3891 Kremmerhuset - Boliger 09.09.2020 BIMcloud: KBSRV01 - BIMcloud/

H0901

REV. NR

5 11

18 x 178 = 3 200

EGN.NR

4 10 21

Vannfordelerskap Ventilasjonsaggregat Det gjøres oppmerksom på at boligene ikke er detaljprosjektert, og at det kan bli mindre justeringer av boligene i 3891 Kremmerhuset - Boliger El-skap forbindelse Vannfordelerskap Ventilasjonsaggregat med detaljprosjekteringen.

21O x 176 20I x 250

TEGN.NR

El-skap 20

DATO

15 14 13 12

20 19 18 17 16

15 14 13 12

DATO

FILN.

20 19 18 17

23O x 161 22I x 290

2-ROMS 4-ROMS Bolig nr: B806 Areal: BRA/P-ROM 55/55 m2 Leilighet: B902 Antall rom: 2-roms BRA: 100 m2 Bolig nr: H0902 Etasje: 8.etg2 (B902) P-ROM: 96 Bolig nr:mH0902 2 Areal: BRA/P-ROM Areal balkong 8 m(B902) 2etg Areal: BRA/P-ROM Etasje: 9. 100/96 m 2 100/96 Takterrasse Antall rom: m 4-roms Antall rom:78 4-roms inkl plantefelt: m2 Etasje: 9.etg Etasje: 9.etg Areal takterrasse takterrasse inkl Areal plantefelt 78 m2 inkl plantefelt 78 m2

4-ROMS 4-ROMS

Takterrasse Takterrasse

Bad 4,7 m2

Stue/kjk.

Stue/kjk. 2 44,6 m Stue/kjk.

28,4 m2

44,6 m2

Gang 6,3 m2

Bod/Tekn 3,0 m2Bod/Tekn

Sov 3 7,0 m2Sov 3

3,0 m2

W W

7,0 m2

Bad 1 7,4 m2Bad 1 7,4 m2

Sov 2 7,5 m2Sov 2Balkong

Sov.

7,5 m2

13,8 m2

Gang 9,5 m2Gang

Bad 2 4,3 m2Bad 2

45,5 m2 45,5 m2

9,5 m2

4,3 m2

13 12

14 13 12

Sov 1 Sov 1

Merk følgende endringer fra prospekt: Merk følgende endringer fra prospekt: - Ny planløsning 0m 1m 2m 3m 4m - Slagdør Bod/Tekn. rom - Ny iplanløsning - Større vindueri iBod/Tekn. stue, sov 2 - Slagdør rom - Større vinduer i stue, sov 2

N 23 1 2 3 23O x 161 22I x 290

4 2 3 4 5 6

2 3 4 5

10 10

9 18 x 178 = 3 200

9 11

8 10 20

21O x 176 20I x 250

Det gjøres oppmerksom på at boligene ikke er detaljprosjektert, og at det kan bli mindre justeringer av boligene i El-skap Vannfordelerskap Ventilasjonsaggregat forbindelse med detaljprosjekteringen. El-skap Vannfordelerskap Ventilasjonsaggregat

3891 Kremmerhuset - Boliger 3891 Kremmerhuset - Boliger

109 PB 333 3101 Tønsberg

DATO

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli mindreDet justeringer av boligene. på at det kan bli gjøres oppmerksom

5m 4m

4m 3m

3m 2m

2m 1m

18 x 178 = 3 200

1m 0m

14 13 12

tlf. 33 37 84 84 www.kbarkitekter.no

09.09.2020 09.09.2020 BIMcloud: KBSRV01 - BIMcloud/ 3891 Kremmerhuset/3891 Bygning

H0902 H0902

V. NR

9 11 1 20

23O x 161 22I x 290

21 20 19 18 17 16

15 14 13 12

REV. NR

7 8

20 19 18 17 16

N.NR

6 10

23 21

TEGN.NR

15 14 13 12

21O x 176 20I x 250

DATO

20 19 18 17 16

ILN.

22 21

N NN

16,2 m 16,2 m2

13,2 m

Sov 1 2 13,2 m Sov 1

4-ROMS 3-ROMS 4-ROMS

Bolig nr: H0903 (B901) Bolig nr: B805 Areal: BRA/P-ROM Areal: BRA/P-ROM 85/82 m2 2 Leilighet: 124/120 mB903 Antall rom:2 3-roms BRA:rom: 124 m4-roms Antall Etasje: 8.etg2 Etasje: 9.etg P-ROM: 120 Bolig nr:mH0903 Areal balkong 9 m2 (B901) Areal takterrasse Areal: BRA/P-ROM Etasje: 9. etg inkl plantefelt 124/120 82 m2 m2 Takterrasse rom: inklAntall plantefelt: 824-roms m2 Etasje: 9.etg Areal takterrasse inkl plantefelt 82 m2

4-ROMS

Bod/Teknisk

Takterrasse

4-ROMS

WC 3,6 m2

Gang 5,9

Bolig nr: H0903 (B901) Stue/kjk. Areal: BRA/P-ROM 52,8 m2 124/120 m2 Sov. 2 13,8 m Antall rom: 4-roms Etasje: 9.etg Stue/kjk. Areal takterrasse 52,8 m2 inkl plantefelt 82 m2

Bad 4,8 m2

Balkong

Sov 2 8,2 m2

Sov. 6,9 m2

Bod/Teknisk 3,0

Sov 2 8,2 m2

Stue/kjk.

Sov.

Sov 3

43,6 m2

14,0 m2

52,8 m2

7,9 m2

Gang 12,7 m2

Bad Balkong 1Sov 23 5,5 m2 7,9 m

23O x 161 22I x 290

20 19

6 7 9

2 3 4 5 6

23O x 161 22I x 290

1 7

3,9 m2

21O x 176 20I x 250

Bad 2

4,4 m2

16,4 m

Sluse

12,7 m2

21 2

4,4 m2

- Ny planløsning 17

23O x 161 22I x 290

1 2 3 4 5 6 7

9 10 11

3 4 5 15 6 14 7 13 8 9 11

10 21

21O x 176 20I x 250

18 x 178 = 3 200

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli mindre justeringer av boligene.

PB 333 3101 Tønsberg

tlf. 33 37 84 84 www.kbarkitekter.no

Ventilasjonsaggregat

BIMcloud: KBSRV01 - BIMcloud/ 3891 Kremmerhuset/3891 Bygning

H0903

Sluse 4,4 m2

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli

110

3891 Kremmerhuset - Boliger 5

DATO

Sov 1

16,4 m

ikke er detaljprosjektert, og at det kan bli mindre justeringer av boligene i 23.06.2020 forbindelse med detaljprosjekteringen. El-skap Vannfordelerskap Ventilasjonsaggregat

DATO

Bad 2 gjøres oppmerksom på at boligene Ny planløsning 3,9 m2 3891-Det Kremmerhuset - Boliger

FILN.

18 x 178 = 3 200

17 16

Merk følgende endringer fra prospekt: 12

20 19

14 13 12

3,3 m2

Vannfordelerskap 13

16 15

21 20 19 18 17

1m 15

El-skap 23

0m 22

Vask

Merk følgende19endringer fra prospekt:

Sluse 5

23.06.2020

H0903

V. NR

N 14 13 12

9 10

19 18 17 16 15

Gang

Sov 1

23 22 21 20

N.NR

4 11

3,9 m2

3 8 1

3,4 m2

TEGN.NR

2 10

21O x 176 20I x 250

Bod/TEK

2 m 3,3 m16,4

Bad 2

23O x 161 22I x 290

18 12

VaskSov 1

16 15 14 13 12

21 20 19 18 17

REV. NR

23O x 161 22I x 290

23 22

5,5 m2

Bad 1

3,4 m2

Bod/TEK

12,7 m2

3,3 m2

Gang

Vask

2-ROMS 3-ROMS Bolig nr: B806 Areal: BRA/P-ROM 55/55 m2 Leilighet: B904 Antall rom: 2-roms BRA:Bolig 84 m2nr: H0904 (B904) Etasje: 8.etg Areal: BRA/P-ROM 84/81 m2 Bolig81 nr: P-ROM: m2H09042 (B904) Areal balkong m Antall rom:83-roms Areal: BRA/P-ROM 84/81 m2 Etasje: 9. etg Etasje: 9.etg Antall rom: 3-roms Takterrasse inkl plantefelt: 67 plantefelt m2 takterrasse inkl 67 m2 Areal Etasje: 9.etg Areal takterrasse inkl plantefelt 67 m2

4,4 m2

VM3

5 4

11 10

21O x 176 20I x 250

Sluse 4,4 m2 Sluse

3-ROMS 3-ROMS

Bad 4,7

4,7 m2

Bad 1 5,8 m2 Bad 1 5,8Gang m2

Gang 6,5 m2 Gang

Sov 1 13,5 m2 Sov Stue/kjk. 12

Bad 2 4,7 m2 Bad 2

6,3 m2

6,5 m2

Bod/TEK 3,0 m2 Bod/TEK

m 2 28,4 m13,5

Sov 2 7,2 m2 Sov 2

Bod/TEK 3,0 m2 Bod/TEK

7,2 m2

3,0 m2

Stue/Kj. 40,2 m2 Stue/Kj.

3,0 m2

40,2 m2

Balkong

Sov.

Sov 2 7,4 m2 Sov 2

Takterrasse Takterrasse

13,8 m2

Merk følgende endringer fra prospekt: N

Merk følgende endringer fra prospekt: - Størrelse leilighet - Ny planløsning 0m- Størrelse 1m leilighet 2m 3m 4m 5m - Ny planløsning

23 22

23O x 161 22I x 290

23 22

21O x 176 20I x 250 23O x 161 22I x 290

1 21

5 6 7

20 1

13 12

19 2 18 3 17

20 19 18 17 16

4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11

PB 333111 3101 Tønsberg PB 333

tlf. 33 37 84 84 www.kbarkitekter.no tlf. 33 37 84 84

09.09.2020

BIMcloud: KBSRV01 - BIMcloud/ 09.09.2020 3891 Kremmerhuset/3891 Bygning BIMcloud: KBSRV01 - BIMcloud/

H0904 H0904

REV. NR REV. NR

EGN.NR TEGN.NR

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli mindre justeringer av boligene. Det gjøres oppmerksom på at det kan bli mindre justeringer av boligene.

3891 Kremmerhuset - Boliger 3891 Kremmerhuset - Boliger

DATO FILN. DATO

Det gjøres oppmerksom på at boligene detaljprosjektert, ogVentilasjonsaggregat at det kan El-skapikke erVannfordelerskap bli mindre justeringer av boligene i El-skapforbindelse Vannfordelerskap Ventilasjonsaggregat med detaljprosjekteringen.

18 x 178 = 3 200

21O x 176 20I x 250

18 x 178 = 3 200

13 10

N N

7,4 m2

REMMERHUSET

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

KREMMERHUSET

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

KREMMERHUSET

I 3. etasje planlegges et felles uteområde med spennende kvaliteter PA N O R A M A

Bo rett ved sjøen i byen Bo med panoramautsikt i Tønsberg Bo slik du helst ønsker det

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo slik du helst vil leve

REMMERHUSET www.kremmerhusetpanorama.no

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

112

ETASJEPLANER

113

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

114

1. ETASJE S

Ă&#x2DC;

N Eksisterende kjĂ¸pesenter

67,0 m2 18,6 m2

20 x 183 = 3 650

48,4 m2

39 sykler

Opp

Ned

20 x 183 = 3 650

veggmontert stativ

115

index

dato

beskrivelse

sign.

kontr.

2. ETASJE S

N Balkong

L201 Eksisterende kjøpesenter

HEIS

L202 Ned

Opp

Balkong

22 1 21 2 20 3

19 4 18 5 17

6 16 7 15 8 14 9 13 10 12

L203

20 x 183 = 3 650

Balkong

20 x 183 = 3 650

116

3. ETASJE S

N Balkong

Balkong

L302 L301

L303

Felles uteareal på 3. etg. Se LARK-plan

VM VM

Balkong Løfteplatform

HEIS 29

L304 20

1 19 2 18 3

17 4 16

5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10

L305

20 x 183 = 3 650

18 x 169 = 3 050

18 + 2 stk sportsboder

Balkong VM

L306

42 41

Balkong

117

4. ETASJE S

N Balkong

Balkong

L402

L401

Balkong Balkong

HEIS

L403 Opp

Ned

1 19 2 18 3

17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10

L404 18 x 169 = 3 050

L407 18 x 178 = 3 200

Balkong

Balkong VM

L405 L406 Balkong

Balkong

118

5. ETASJE S

N Balkong

Balkong

L502

L501

Balkong Balkong

HEIS

L503 Opp

Ned

1 19 2 18 4

3 17 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10

L504 18 x 178 = 3 200

L507 Balkong

Balkong

L505 L506 Balkong Balkong

119

6. ETASJE S

N Balkong

Balkong

L602

L601

Balkong Balkong

HEIS

L603 Opp

Ned

1 19 2 18 3

17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10 18 x 178 = 3 200

L604

18 x 178 = 3 200

L607 Balkong

Balkong

L605 L606 Balkong Balkong

120

7. ETASJE S

N Balkong

Balkong

L702

L701

Balkong VM

HEIS

Opp

Ned

1 19 2 18

3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10 18 x 178 = 3 200

L706 18 x 178 = 3 200

L703 Balkong

Balkong

L704 L705 Balkong Balkong

121

8. ETASJE

N Balkong Balkong

L802

L801

Balkong

HEIS

21 20

1 19 2 18

3 17 4 16 5 15 6 14 7 13 8 12 9 11 10 18 x 178 = 3 200

L806 18 x 178 = 3 200

L803 Balkong

Balkong

L804 L805 Balkong Balkong

122

9. ETASJE S

Ă&#x2DC;

N Takterrasse

Takterrasse

H0902

H0903

11 10

9 11

14 13

23O x 161 22I x 290

21O x 176 20I x 250

H0901

H0904

Takterrasse Takterrasse

123

124

UTOMHUSPLAN

125

FELLES UTEAREAL 3. ETASJE i gt la

v di og e ng ekk ni d s y på el ,b ing r ng ko . bæ g l a t n r b ihh leri u g de eg un e r i n lr g t i t s n i u n lj sn la lø g ti sp y N rsla sjon o a F tr 3 us -0 Ill t: S 2 s -0 S 1 T ek 0 S

L RS

Pergola m klatreplanter over plassbygd benk og bord.

. ev

+0,9

Tredekke / sittekant +0,5 med horisontal overflate

+0,5

Jordbær og blåbærbusker

plass for sittegruppe

stigning = 1:15

+0,5

tredekke

+0,7

oppkant i tre

+0,5

elvestein +0,6 +0,5

Kant m 10 cm vis mot kunstgress

'lounge'-møbler lite tre i staudefelt

bærbusker +0,9

+1,3m kanter i cortenstål

var stauder

sittegruppe m plassbygd benk og løse småbord

+1,3m

+0,9

+0,0m

skillevegg

kunstgress

Sedum (vedlikeholdsfri vegetasjon)

+0,5 plass for solstoler

rekkverk

Sedum (vedlikeholdsfri vegetasjon) +0,9

e be iku

pe ka ns ge

1 =6 ag dr pp r;O

-0 --LB n= av tn en um ok ;D 01

;T 01

,T lan sp ap sk nd La el= itt

-; R --e, ag kh

0 Sn= isjo ev

3;R

3 =2 to da ns isjo ev

9; 1.1

N r= ta en m m ko ns jo is ev

s y lø

g nin

r de un

e ,b ng lko ba

M n; t in lag iv. gd go nin lys

åle

1: k= ok

I 126

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

: kt sje

Kr O

slukrenne

integrert benk m/ sete i tre

+0,9

klatreplanter langs vegg. F.eks. villvin og klatrehortensia Bunndekke av jordbær

skillevegg

+0,9

E SS

Belysningspunkt

prydgress og kjempeløk +0,9

1 .0 23 nn 21

o rb to l Se

r pd

r: ive sg

T T n

r: de le

. 1 nr E ags -0 IS p p d r 8 5 1 O 6 : 61 nr gn

g Fa

m tu da

Lø

0 S-

. nr pe

g. Et

pe Ty

S -03 S -02 S -01 Rev.

Ny løsning under balkong,belysning og div lagt inn23.01.19 ISE Forslag til justering ihht. bæring på dekke

21.12.18 ISE

S -01 tilIllustrasjonsplan til regulering Illustrasjonsplan regulering

26.01.18 AKH ISE 26.01.18 AKH ISE

Tekst:

Rev.

Prosjekt:

Tegn: Kontr: Rev.dato:

Tegn: Kontr:

Kremmerhuset takhage takhage Kremmerhuset Prosjekt:

Oppdragsgiver:

Seltor bolig Seltor bolig

Landskapsplan Illustrasjonsplan

Takhage

Oppdragsleder:

Koordinatsystem:

ISE

Oppdragsleder:

616851-01

Oppdragsnr.:

Fag

Type

ISE

Etg.

Målestokk: Koordinatsystem:

1:100

Høydedatum:

Arkformat:

Høydedatum:

616851-01

001 LB

Tegn. nr:

Løpenr.

Fag

Type

Målestokk:

1:100

Arkformat:

Rev.

Etg.

001 Løpenr.

S- 03

Rev.

S- 01

Rev.dato:

SKISSEFORSLAG REGULERING

Tegn. nr:

In kjø nga pe ng se nt er

Tekst:

kre nn e

slu

+0 ,5 + 0 bæ ,9 + rbu 0 bæ,9 ske rb r us ke r s p itte +0 lø lass gru s e b pp ,9 s m y gd e m åb bsite oprd ntek T lite lø lass gorug m red +0 +0 s e b pp e d ek +1 ,5 tre ,5 s m y gd e m h o ke ,3 i re sta m be riso / sit kk åbo ben+ ka ud bre to nta tek ve rd k0,5 Se nte lite e ng l a og rk + 0 du fe gn ri tr d e o v nt lt ,9 m er co litee i +0 kk erf (v s og rte e late ,7 ed tre tau +0 ns kje +0 lik d ,9 ku tå sti eh m ku ,5 sti +1i staefe k l o ns gn pe gn ns p p old ,3 u lt an tg lø pry ing m de tg ka in re te sfr k g re n fe r s + pla dg = iv s ic 1,3 = ss t i tr lt re 1:1 eg ss 1:1 ort m el. e ss 5 eta fo e 5 ns 'l tre rs o sjo sk tå ou de osls ille g k +0 n) l ng + je k otols ,5 ve 0,0 +0 ke m e'leto gg pe m ,0 rle m lø m +0 øb r k ,9 +0 le elv 'lo r ,9 un +0 este Se ge ,6 in du '-m kli m pt in (v K øb he ed be ne b 10 ant ler kk in lik n y m v c k gd eh s ne ku is m m old hy k ap by g ns ot sfr d lle / tg iv r re eg ss eta sjo n)

kre nn e

ud er +1

slu

ud er

ca løsning under balkong, belysning og div. lagt inn;Målestokk=1:100# #Bikubeegenskaper;Oppdrag=616851-01;Dokumentnavn=LB----001;Tittel=Landskapsplan, Takhage, ----;Revisjon=S-03;Revisjonsdato=23.01.19;Revisjonskommentar=Ny

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=616851-01;Dokumentnavn=LB----001;Tittel=Illustrasjonsplan, Takhage, ----;Revisjon=S-01;Revisjonsdato=26.01.18;Revisjonskommentar=Illustrasjonsplan til regulering;Målestokk=1:100#

6 ,9

p o erg bo ver ola sit rd pla m P o erg h te - p ss kla bo ver olaeng hen las by tre rd pla m er ge s ti gd pla be n ss klai p kø l pry . nk ter e b y tr + y gd eprgo er s 0,9 dgre p og +0 ryd be lanla om ss nk ter ,9 gre og ss og kje og m kje pe m lø pe k lø k kry he +1 dd ng ,3 eru ek m øy rte er+0 Jo gri r be ,9 blå rd Be tointe ll og bæ bæ ngg ly ute r sn dree rt 'sprbu og kjø in kkb unsk gs een kk pla ', er pu vek en M n dm ag sitte ss g/ris + kt is gru for sk 0,9 llete in ille pp i tr te vbelå e gre e ggb æ rt +0 trjo rb + 0 be ,9 edrd us ,5 nk +0 ebk æ ke m bæ ,9 ker r / +0 se rb tr ,9 te us i tr ede ke +0 r kk e e ,9

la v k tr o vegglatrep B og keg . Feplan jo unng klatrg. .eklanter rd d la ehF.e s te la bæ ek tr o k . v r ng la s r keehortens. illvin av rt siavil ngs en lvin sia

/ / /

127

T/ / / /T/ / /T T

In le nga ilig n he g te r

/ / / / / / / / / /

In P- nkj hu ør s ing

øy

. ev

d pp

e ag

m te ys ts

: kk to

0 : 10 at 1: rkform A A3

es ål

s nd

a pl s p

ig ol

Ha ug

s hu

a tt

/T /

UTOMHUSPLAN

T T

E IS E E IS tr: 19 IS 1. H Kon 8 .1 AK gn: 2 1 18 Te 1. 1. .0 to: 26 .da

REMMERHUSET

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

KREMMERHUSET

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo med panoramautsikt i Tønsberg

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

REMMERHUSET PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

KREMMERHUSET

Et historisk og urbant område i hjertet av Vestfold PA N O R A M A

Bo rett ved sjøen i byen Bo med panoramautsikt i Tønsberg Bo slik du helst ønsker det

www.kremmerhusetpanorama.no

Bo slik du helst vil leve

REMMERHUSET www.kremmerhusetpanorama.no

PA N O R A M A

www.kremmerhusetpanorama.no

128

NABOLAGSPROFIL

129

NABOLAGSPROFIL

FAMILIESAMMENSETNING

DEM

26%

72.6%

Nabolag Norge

Flerfamilier

17.3%

33%

Par u/barn

37%

5.6%

4.3%

Par m/barn

33%

15%

3.5%

2.3%

3.4%

21.4%

29.7%

39.9%

37%

Enslig m/barn

Enslig u/barn

SKO

Træleb

BEFOLKNING 31.8%

Granly

Wang U

Færder

24.1% 17.4%

20.6% 14.8%

Greves

Fjerdin

6.7%

Haugar

Knaplø

0.8%

4.1%

Under 12 år

Elihu K

39.9%

36.7%

Byskog

13-18 år

OMRÅDE

19-34 år

35-64 år

PERSONER

Grunnkrets: Sentrum Nord Kommune: Tønsberg

Over 65 år

HUSHOLDN.

245

185

44922

21584

6,6 /

OPPLE Trygt

130

5.6%

4.3%

39.9%

72.6%

NABOLAGSPROFIL

Enslig m/barn

DEMOGRAFI

SPESIELT ANBEFALT FOR

SPESIELT ANBEFALT FO

26%

er gift

26%

er gift

Enslige

37%

har høyskoleutdanning

37%

har høyskoleutdanning Studenter

Studenter

33%

har inntekt over 300.000

33%

Etablerere har inntekt over 300.000

Etablerere

33%

eier sin egen bolig

33%

eier sin egen bolig

15%

eier hytte

15%

eier hytte

37%

har bolig på over 120 kvm

37%

Godt voksne

* Basert på vurderinger fra 41 lokalkjente har bolig på over 120 kvm

Enslig u/barn

17.4%

24.1%

39.9%

36.7%

KLASSER ELEVER SKOLER OG BARNEHAGER SKOLER NIVÅ OG BARNEHAGER

35-64 år

SONER

* Basert på vurderinger f lokalkjente

AVSTAND NIVÅ KLASSER

ELEVER

AVS

Træleborg skole

Træleborg skole1-7 kl

16 kl

260

1-7 1klkm

16 kl

260

Byskogen skole

Byskogen skole 1-10 kl

21 kl

430

1-10 1.8klkm

21 kl

430

Elihu Kristne Grunnskole

Elihu Kristne Grunnskole 1-10 kl

7 kl

111

1-10 2.5klkm

7 kl

111

Granly barne- og ungdomsskole

Granly barne- og 1-10ungdomsskole kl 13 kl

240

1-10 2.6klkm

13 kl

240

Wang Ung Tønsberg

Wang Ung Tønsberg 8-10 kl

8-10 3.1klkm

Færder videregående skole

Færder videregående - skole

750

1.5 -km

750

Greveskogen videregående skole

Greveskogen videregående skole-

1016

2.3 -km

1016

Fjerdingen barnehage

Fjerdingen barnehage 1-5 år

4 avd

1-5 0.4årkm

4 avd

Haugar barnehage

Haugar barnehage 1-5 år

2 avd

1-5 0.4årkm

2 avd

Knapløkka barnehage

Knapløkka barnehage 1-5 år

5 avd

1-5 0.6årkm

5 avd

Over 65 år

HUSHOLDN.

245

185

44922

21584

6,6 / 10

6,0 6,6//10 10

7,1 / 6,0 10 / 10

7,1 / 10

OPPLEVD TRYGGHET

NABOSKAPET OPPLEVD TRYGGHET

KVALITET NABOSKAPET PÅ SKOLENE

KVALITET PÅ SKOLENE

Trygt

Høflige Trygt

Bra

131

Høflige

NABOLAGSPROFIL

132

NABOLAGSPROFIL TRANSPORT Sandefjord lufthavn Torp

24.3 km

Tønsberg

0.4 km

Tønsberg Rutebilstasjon

0.3 km

SPORT Tønsberg gymnas

0.4 km

Gamle idretten

1.1 km

WellnessClub Tønsberg

0.2 km

EVO Tønsberg

1.2 km

VARER/TJENESTER Farmandstredet

0.2 km

Torvgården

0.4 km

Tønsberg Postkontor

0 km

Spar Kaldnes Brygge

1 km

Apotek 1 Hvalen Tønsberg

0.2 km

Vitusapotek Farmandstredet

0.2 km

Tønsberg Vinmonopol

0.3 km

Meny Farmandstredet

0.2 km

Coop Extra St.Olavsgate

0.5 km

Narvesen Butikken

0.3 km

Narvesen Butikken

0.4 km

Shell/7-Eleven Storgaten

0.8 km

Uno-X Tønsberg

0.8 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/ gåavstand (*luftlinje). Kart er levert av Geodata AS. Kartet skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Kilder: SSB 2016, Nabolag.no m.fl. Eiendomsprofil AS eller PrivatMegleren v/Tønsberg AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

133

134

FORDELER MED Å KJØPE NYTT Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!

FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK17 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.

135

136

LEVERANSEBESKRIVELSE

137

LEVERANSEBESKRIVELSE Rev.08.05.2019 GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom denne leveransebeskrivelse og tegninger / illustrasjoner. I slike tilfeller gjelder alltid denne leveransebeskrivelsen foran tegninger og illustrasjoner. KONSTRUKSJON Prosjektet er ombygging av eksisterende bygg med bærende plass-støpte betongkonstruksjoner fra byggeår. Nye konstruktive konstruksjoner omfatter utkraging av dekker plan 3 - 8 for arealutvidelse som benyttes til balkonger og boligareal. Utkragingen blir utført i stål med dekker av betong. I tillegg skal det bygges på en etasje, og denne blir oppført med bærekonstruksjon av stål. Leilighetsskillevegger leveres som lydvegger av isolert stenderverk kledd med gips. Innvendige vegger i leilighetene leveres som isolerte gipsvegger.

BALKONGER: Balkong leveres som en del av det utkragede arealet, og får overflate på gulv av impregnerte terrassebord 28x120. Terrasser plan 9 får tremmegulv i royalbehandlet terrassebord. I plan 3-8 Det leveres glassrekkverk med håndløper i metall. I plan 9 monteres glassrekkverk oppå tett brystning som er ca 0,7m høy. I plan 2 leveres eksisterende teglbrystning som rekkverk. Det leveres ett LED utelys på vegg med innvendig bryter og stikkontakt ved hver utgangsdør/skyvedør ut til balkong/terrasse. VINDUER, BALKONG- OG TERRASSEDØRER: Vinduer og vindusdører leveres i tre med utvendig aluminiums kledning. Vinduskarmer utvendig i mørk farge, innvendig i lys hvit farge. Åpningsbare vinduer leveres som innad slående 1. greps dreip-kipp vindu. Vindu skal tilfredsstille sikkerhetskrav mtp renhold fra leiligheten.

I alle leiligheter fra 2 – 8 etg. vil det være helt eller delvis synlige bæresøyler med plassering som vist på leilighetens plantegning. Over søylene vil det være en synlig drager som går parallelt med yttervegg, med en fri høyde på ca 2,2 m mellom gulv og drager. Plan 9 bygges som en ny etasje uten de eksisterende dragere.

Balkongdører i plan 3-8 leveres som utadslående. Balkongdører i plan 2 og 9 leveres som skyvedører. Hovedinngangsdør i lakkert aluminium og glass, med dørautomatikk. Sykkelparkering ved hovedinngang utføres med innglassing i fasaden og egen inngangsdør med stativ for plassering av sykler. Området anses som et kaldt uteområde.

YTTERTAK OG YTTERVEGGER Yttertak blir isolert og tekket med asfaltpapp eller folie med tilfredsstillende fall til innvendige taknedløp i sjakt fra hovedtak. Balkonger og tak over balkong får utvendig nedløpsrør.

INNVENDIG ROMBEHANDLING I LEILIGHETER Gulv Stue, kjøkken, entre, soverom og bod inne i leilighet: 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og hvitpigmentert fotlist.

Det leveres yttervegger i isolert bindingsverk, kledd med metallkledning. Fasadene er brutt opp av felt med trepanel/sementplater på balkonger og 9 etg i en lysere farge.

Bad og WC leveres med fliser på gulv i farge mørk grå med format 20x20 cm. Gulv og veggfuger skal korrespondere dersom mulig. I dusjsone legges fliser av mindre format (10x10 cm) i samme farge og serie, nedsenket og med fall til sluk.

Det sikres adkomst til tak for service personell via eventuell røykluke/overlyskuppel i øvre plan i topp av trapperom eller på annet vis fra fellesarealer i samme plan. ENERGIKLASSE Bygget skal bygges etter Teknisk forskrift TEK 17.

Innvendige vegger Innvendige vegger oppføres hovedsakelig med bindingsverk av stålprofiler, isolert og kledd med gipsplater. Gipsplatene sparkles og males i lys hvit farge. Bad leveres med fliser på vegg i format 25x40 cm i hvit matt farge. Liggende.

138

WC leveres med malte flater på vegg og med grå sokkelflis. Himling: Hvitmalt (NCS S0502-Y) gipshimling. Standard takhøyde i oppholdsrom er ca 2,7 m i plan 2-8. I plan 9 er standard takhøyde i oppholdsrom ca 2,6 m. I gang og tilstøtende rom kan himlingshøyden reduseres grunnet innkassinger/nedforinger for fremføring av tekniske installasjoner. I Stue, kjøkken og enkelte soverom vil det komme innkassinger for tekniske anlegg der dette ikke er mulig å fremføre skjult i vegger. Det tas forbehold om at ikke alle nedforinger/utforinger er vist på tegning. Ettersom dette er en ombygning av et eksisterende bygg med en utvidelse, vil det i leiligheter fra 2 – 8 etg. være en synlig drager parallelt med yttervegg pga eksisterende bæring, med en fri høyde på ca 2,2 m mellom gulv og drager. Plan 9 bygges som en ny etasje uten de eksisterende dragere.

INNREDNING Kjøkken: Som standard leveres hvit moderne innredning fra anerkjent kjøkkenleverandør (tilsvarende Sigdal UNO med stålhåndtak). Det fores ut mellom overskap og himling. Det leveres laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri av type Damixa Pine med høy tut og avstengning i krom eller tilsvarende. Enheten skal leveres med avstengning for oppvaskmaskin. Dempere i skap og skuffer er en del av leveransen. Det skal brukes skuffeseksjoner fremfor underskap, omfang i henhold til tegning. Kjøkkeninnredning leveres med integrerte hvitevarer (komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin hel integrert og kombi kjøleskap i energiklasse A eller bedre). Oppvaskmaskin med avstengingskran på blandebatteri og stikkontakt i oppvaskbenk. Det leveres LED lyslist under overskap med bryter på vegg. Doble stikkontakter monteres på vegg over benk (iht Nek400).

Badrom og WC: På baderom leveres nedfelt servant med hvit glatt innredning på 60, 80 eller 100 cm bredde på underskap, avhengig av størrelse på bad (se tegning), ettgreps blandebatteri av typen Damixa Willow eller tilsvarende og speil med integrert belysning fra anerkjent leverandør. Stikk på vegg ved siden av speil. Dusj med ettgreps blandebatteri og svingbare dusjvegger i glass. Veggmontert toalett av typen Krag serie 2000 eller tilsvarende med innebygget sisterne. Det forberedes for vaskemaskin og kondenstørketrommel i baderom. Det leveres” rør i rør” -system med rørskap enten i bod eller i gang/entre. De steder dette ikke er mulig plassering vil rørskap plasseres på bad over toalett. Himling på bad er nedforet gipshimpling med LED-downlights og dimmer. Nødvendige luker for adkomst til tekniske føringer vil kunne forekomme. På WC leveres håndvask med speil, og ettgreps blandebatteri av typen Damixa eller tilsvarende, samt LED- downlight i himling. Garderobeskap: Det leveres garderobeskap på hovedsoverom ihht til tegninger i prospektet. I leiligheter hvor det er tegnet 2 m sammenhengene skap leveres et stk. skyvedørsgarderobe i 2m bredde per leilighet som standard. Disse leveres med hvite dører og garderobestang/ hattehylle og tre tråskuffer. I leiligheter hvor det er tegnet 2 stk. 1 m skap på hovedsoverom leveres garderobeskap med glatte hvite fronter og håndtak av lang metallbøyle. I enkelte av leilighetene må det monteres enkeltstående skap for å tilfredsstille universell utforming, avklaring av dette gjøres i tilvalgsmøte. Det leveres ikke garderobeskap på øvrige soverom og gang, men det er avsatt plass iht. tegnings grunnlag. Dører: Inngangsdør til leilighet: Det leveres glatte dører i kontrastfarge. Hver leilighet merkes ved siden av ytterdør med leilighetsnummer og Navn på beboer(e). Innerdører i leilighet: Det leveres hvite glatte kompaktdører. Dørvridere leveres i forkrommet matt utførelse. Flate terskler i eik med luftespalte under dør.

Det leveres veggflis i hvit farge 10 x 30 cm liggende mellom benk og overskap.

139

Dørstoppere For inngangsdører til leilighetene som slår mot vegg skal det monteres dørstopper på vegg eller gulv. Den skal monteres slik at den ikke er til hinder for rasjonelt renhold, være robust og funksjonell. Listverk: Det leveres listfri utførelse rundt dører og vinduer i yttervegger, samt listfri overgang tak/vegg. I rom med parkett leveres hvit lasert gulvlist (tilsvarende som parkettgulv) med synlig stift. Det leveres hvite slette lister rundt innerdører og leilighetsinngangsdør. Alle gerikter rundt dører leveres uten synlige spikerhull. Låssystem og beslag for dører Lås og beslag skal generelt være av god kvalitet og godkjent ihht FG`s regelverk. Det vil være et helhetlig beslags/lås system for prosjektet. 3 nøkler leveres med hver leilighet. Nøkler skal kunne tilleggs bestilles.

TEKNISKE ANLEGG OPPVARMING: Oppvarmingsbehov dekkes av vannbåren gulvvarme. Det skal legges vannbåren gulvvarme i entre/gang og stue/kjøkken med lokal termostat i leilighetene. I leiligheter med seperat WC tilkobles disse gulvarmen i entre/gang. Det leveres elektrisk gulvvarme med termostat på bad. Ikke alle rom vil være utstyrt med varmekilde, men har mulighet for ettermontering av panelovn. For leilighetene plan 9 leveres vannbåren gulvvarme også til hoved soverom. Det installeres tilstrekkelig oppvarmingseffekt per boenhet i henhold til energiløsningen. Oppvarming av leilighetene skjer ved bruk av fjernvarme. Det installeres målere for fjernvarme og tappevann i hver seksjon som er forbredt for fjernavlesning. VENTILASJON/VVS: Leilighetene ventileres med balansert lokalt ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Luft tilføres soverom og stue og trekkes ut på kjøkken, bad/WC og evt. Bod. Gang/entre/bod ventileres via overstrømning/ terskelfrie dører. Det leveres et ventilasjonsaggregat pr. leilighet. Ventilasjonsaggregatet plasseres henholdsvis oppunder tak eller på vegg i leilighet med innvendig bod. I leiligheter uten innvendig bod eller mindre leiligheter plasseres ventilasjonsaggregatet over koketopp på kjøkken eller i himling i gang.

Som standard leveres slimline uttrekkbar avtrekkshette tilknyttet ventilasjonsaggregatet som igjen føres over tak. Det leveres 1. stk. utekran til hver av leilighetene i 9 etasje. BRANNUTSTYR/BOLIGSPRINKLING Alle områder og rom dekkes av hensiktsmessig slokkeutstyr, overveiende vann iht forskrifter. Det leveres boligsprinkleranlegg i bygget. Leilighetene og trapperom sprinkles etter NS INSTA 900, mens boder og fellesarealer sprinkles etter NS12845. ELEKTRISKE INSTALLASJONER: Det elektriske anlegget leveres i henhold til gjeldende elektrisk norm for boliger benevnt som NEK400. Hovedsikring med strømmåler plasseres i felles gang/ trappehus. Alle stikkontakter er jordet. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov, og etter NEK400 Det vektlegges fornuftig plassering av sikringsskap i leilighetene. BELYSNING Det leveres standard utenpåliggende belysning i bodene. På bad, evt. gjestebad/WC og i entré/gang leveres LED downlights i himling. Speil på bad leveres med integrert belysning. LED lyslist monteres under overskap på kjøkken som betjenes fra egen bryter på vegg. Det medtas 1 stk. utelys med egen bryter og stikk på balkong. Det leveres belysning i alle fellesarealer med LED lyskilde, og sensorer som skrur lyset av og på ved bevegelse. I Bodareal i kjeller leveres lys i gang og i boder. Felles bryter med timer og bevegelsessensor. LED lyslist leveres innfelt i spilehimling ved inngangsparti i plan 1. TELEFON/TV/BREDBÅND: I hver leilighet leveres et felles digitalt nettverk for TV, telefoni og bredbånd. Bredbånd og Kabel TV leveres med 2 uttak; 1 i stue og 1 i sov med dobbeltseng. Ytterligere antall og plassering vil være tilvalg. Kjøper velger selv type abonnement, basert på kollektiv avtale som utbygger inngår på vegne av sameiet.

140

Utbygger bestiller på vegne av sameiet felles standard abonnement for TV, internett og telefon. Abonnementsprisen kommer i tillegg til felleskostnadene. Hver enkelt beboer kan oppgradere abonnementet for egen kostnad.

GULV I FELLESAREALER I felles inngangsarealer på 1. etasje legges flis.

ADGANGSKONTROLL OG RINGEANLEGG: Det leveres porttelefon med toveiskamera ved hovedinngangspartiet. Porttelefon med skjerm og automatisk låsåpner blir levert i hver leilighet. Det leveres ringeknapp utenfor hver leilighet. Til P-kjeller, fellesarealer og inngang leilighetsdør plan 1 skal det leveres funksjon som ‘nøkkelfritt’. Det leveres adgangskontrollsystem med brikke og kode, samt sylinder/nøkkel på dører (låssystem), nøkler skal kunne tilleggs bestilles.

I fellesarealer 2-9 etg (korridorer) legges tepper eller teppefilser m/fotlist.

I trapp og repos i hovedtrapp beholdes eksisterende marmor som renses og overflatebehandles.

TEGNINGER AV TEKNISK ANLEGG Tegninger som viser plassering av tekniske anlegg og fremføringer fremlegges kjøper i tilvalgs prosess.

I øvrige fellesarealer leveres betonggulv utførelse malt epoxy (Underetasjer, sluse, teknisk rom, søplerom, tavlerom, heisgrube). Gulv, himling og vegger i garasje beholdes som det er i dag. VEGGER I FELLESAREALER Vegger i fellesarealer plan 1 til plan 9 males til fulldekk. Farger besluttes av byggherre. Fondvegg med annet materialvalg eller annen farge besluttes av byggherre.

PARKERING, BODER OG FELLESAREALER

Øvrige fellesareal under plan 1 (trapperom, ganger, bodarealer) males til fulldekk i lys farge. Parkeringskjeller males ikke ifbm prosjektet.

PARKERINGSPLASS Prosjektet har 20 parkeringsplasser som selges i hht prisliste, i garasjekjeller under blokken med direkte heisadkomst til leilighetene. Parkeringsplassen vil ligge i eksisterende parkeringsplan med samme innkjøring som for kunder til kjøpesenteret. Utenfor senterets åpningstider vil det være kort med adgangskode eller portåpner for å få tilgang til parkeringen.

HIMLING I FELLESAREALER I ganger mellom trappehus og leiligheter utføres himling som slette malte flater. Nødvendige luker for adkomst til tekniske føringer vil kunne forekomme. Øvrige himlinger i trappehus og inngangsparti males og kles med lydabsorberende plater ved behov. Himling i lobby/inngangsparti plan 1 oppgraderes med annet materiale som besluttes av byggherre.

Seltor Bolig Tønsberg 1 AS har avtale med eier av Farmandstredet Eiendom AS om leie av øvrige 20 parkeringsplasser i senteret hoved parkeringshus.

TRAPPEREKKVERK Eksisterende rekkverk i trappoppgang oppgraderes med nytt spilerekkverk i stål med håndløper i oljet eik.

Det tilrettelegges for EL bil lading i parkeringsanlegget i kjeller for de leiligheter som selges med parkeringsplass, den enkelt kan bestille ladestasjon for lading av EL biler som tilvalg.

FOTSKRAPINGSRIST Ved inngang 1. etasje skal det utvendig foran inngangsdør monteres avskrapingsrist i plan med øvrig belegg med brønn for drenering.

Selger forbeholder seg retten til tildeling av parkeringsplasser.

SPORTSBODER I P-KJELLER Alle leiligheter har sportsbod i egent avlåst bodareal i 3 etg. eller kjeller. Det benyttes Troax bodsystem eller tilsvarende med nettingvegger og dør. Sportsbod har gulv i malt betong, vegg med netting, malte platevegger, gips eller betong. Tildeling av boder vil skje etter bodplan utarbeidet av selger.

GARASJEDØR/PORT Leilighetene vil få tilgang til eksisterende garasjeanlegg/bod anlegg under blokken. Beboere/leiligheter med parkering får tilgang til garasjeport med nøkkelkort eller portåpner.

Sportsboder leveres som temperert og ventilert. Disse leveres IKKE med individuelle stikk. Det leveres felles belysning på bevegelsesdetektor.

DØRER I FELLESAREAL Tekniske rom i kjeller får egen nøkkel.

141

HEIS Eksisterende heis i bygget beholdes og forlenges til 9. etg. Heisen er brannmannsheis. UTOMHUS Felles takterrasse for beboerne over senter i 3. etg leveres ihht til egen utomhusplan. SYKKELPARKERING Det leveres sykkelparkering utendørs på svalgang plan 1, som innglasses som et kaldt areal samt sykkelbod i kjeller. Det etableres ny dør til sykkelparkerings areal plan 1 samt stativ for plassering av sykler. RENOVASJON Det etableres eget rom i kjeller med plass til avfallsdunker på hjul. POSTKASSER Det medtas 1 stk postkasse av god kvalitet, type Skauan eller tilsv. i lakkert stål, pr. leilighet, plassert samlet på vegg ved inngangsparti i plan 1. SKILT Felles og individuell skilting medtas, bl.a. husnummerskilt, henvisningsskilt, bod nummerskilt, parkeringsplass-skilt i P-kjeller, etc. TILVALGSMULIGHETER Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre tilvalg. Mulige tilvalg vil bli presentert av entreprenør i en tilvalgsprosess og omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser på bad, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, bad og kjøkkenarmaturer og endringer i elektroinstallasjoner. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres separat. Endringer ut over de som fremkommer i tilvalgsinformasjon fra entreprenør må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade og vindusform, samt plassering av vann og avløp.

endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon. FDV Prosjekt FDV leveres komplett i ett digitalt eksemplar til sameiet tilpasset standard FDV system. For hver leilighet skal det leveres en huseierbok som på en oversiktlig måte skal vise hva som er riktig bruk og vedlikehold av boligen. GENERELLE FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard. Dette kan eksempelvis gjelde størrelser og plassering av sjakter, veggtykkelser, himlingshøyder, nedforing i himlinger og innkassinger m.m. Vindusplasseringen og slagretning på dører i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Illustrasjoner og skisser i tegningsmaterialet og prospekt er av illustrativ karakter og disse kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeinnredning, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Det gjøres oppmerksom på at fast inventar som vises med stiplede linjer på salgstegning, ikke medfølger. For ordens skyld opplyses også at møbler som vises på salgstegning heller ikke følger med kjøpet. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i h.t. egen kjøkkentegning som blir utarbeidet av kjøkkenleverandør. Illustrasjoner i prospektet kan avvike fra den reelle leveransen. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av garasjeplasser. Det tas forbehold om eventuelle skrivefeil i denne beskrivelsen.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/kjøper kjent med at frister for tilvalg og

142

143

144

MEGLERS SALGSOPPGAVE

145

MEGLERS SALGSOPPGAVE

Dato 08.05.2019 ORIENTERING Prosjektet Kremmerhuset Panorama består av 46 leiligheter og er ombygging av eksisterende bygg. Bygget skal bygges etter Teknisk forskrift TEK 17. Denne salgsinformasjon sammen med leveransebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen. SELGER/UTBYGGER Seltor Bolig Tønsberg 1 AS, Orgnr.: 821 704 642. HJEMMELSHAVER Farmandstredet Eiendom AS, Org.nr: 867200142. EIENDOMMENS ADRESSE Haugatingsgaten 3, 3110 Tønsberg. TOMTEFORHOLD/MATRIKKELNUMMER Boligene i Kremmerhuset Panorama vil bli skilt ut som eierseksjoner som del av gnr. 1002, bnr. 388, i Tønsberg kommune og inngå i et sameie med boligog næringsseksjoner. Tomtestørrelsen er ca. 4539 kvm eiet tomt. Det gjøres oppmerksom på at arealet vil kunne bli endret i forbindelse med endelig oppmåling. Selger tar forbehold om endelig tomtestørrelse og -grenser. Det tas forbehold om endring i ovennevnte plan om oppdeling og organisering dersom kommunen ønsker det annerledes, eller dersom dette av andre grunner fremstår som hensiktsmessig. ADKOMSTFORHOLD Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. REGULERING Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/ kommunedelplanen datert 03.02.2016 er avsatt til Veg, Sentrumsformål og Grønnstruktur. Planid: 704 20170158 Plannavn: Kremmerhuset Stoltenbergs gate 1 (06.02.2019) Reguleringsformål: Frisikt, Båndlegging etter lov om kulturminner,

Bolig/Forretning/kontor, Kjøpesenter, Veg, Uteoppholdsareal. Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. Eiendommen eller del av eiendommen ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertid forbud mot tiltak. Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Planid 704 90015 – Plannavn: Dobbeltspor Tønsberg-Larvik. Det eksisterer planforslag som berører eiendommen. Planid: 704 90019 – Plannavn: Sentrum, Byplan 2018 – 2030. For mer informasjon ta kontakt med megler. Interessenter oppfordres til å ta kontakt med kommunen dersom man ønsker ytterligere informasjon om Byplan for Tønsberg. KOMMUNAL TILKNYTNING Offentlig vei, vann og avløp. EIER- OG ORGANISASJONSFORM Eiendommen vil bli organisert som et eierseksjonssameie (sameiet) i samsvar med Eierseksjonsloven av 01.01.2018. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligens størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer for boligene som vil fremgå av sameiets vedtekter. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningen. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner erverves av én og samme juridiske person. Det er foreslått endringer i ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven som kan begrense dette ytterligere.

146

EIERSEKSJONSSAMEIE Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel lys, måking, renovasjon, forretningsførsel, strøm til fellesareal osv. Kostnader i forbindelse med sameiet fordeles i hovedsak på bakgrunn av eierbrøk og vedtektenes bestemmelser vedrørende nærings- og boligseksjoner. Hovedprinsippet er at boligog næringsseksjon (handel) i størst mulig grad skal dekke drift og vedlikehold av egne arealer. Se punktet ”Fellesutgifter til Eierseksjonssameie”. Iht. eierseksjonsloven er seksjonseierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp. Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Selger vil på vegne av sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av sameiet det første driftsåret. Selger har utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett for sameiet. Disse er vedlegg til salgsoppgaven og kan lastes ned fra prosjektets hjemmeside: kremmerhusetpanorama.no. Det tas forbehold om endringer i vedtektene og i driftsbudsjett. Selger vil kalle inn kjøpere til konstituerende sameiermøte og valg av styre, i god tid før overlevering av boligene. GARASJE/PARKERING Prosjektet har 20 parkeringsplasser som selges i hht prisliste. Parkeringsplassene er i garasjekjeller under blokken med direkte heisadkomst til leilighetsetasjene. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsplassene skal være. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon eller skilles ut som egen seksjon (næring).

Det tilrettelegges for EL-bil lading i parkeringsanlegget. Det kan bestilles ladepunkt for lading av EL bil som tilvalg for parkeringsplassene i parkeringskjelleren. Selger står fritt til å bestemme fordeling av garasjeplasser. Seltor Bolig Tønsberg 1 AS har avtale med Farmandstredet Eiendom AS om leie av ytterligere 20 parkeringsplasser i senterets hoved parkeringshus. Leieprisen ligger i dag (mai 2019) på ca kr. 900,eks mva pr. mnd. Denne prisen indeksreguleres hvert år etter konsumprisinndeksen med basis 2019. Leie for p-plasser faktureres direkte fra Qpark som forvalter p-huset. Leieretten for p-plassene til boligene sikres gjennom en tinglyst, felles erklæring, som tinglyses på handelsseksjonen. BODER Med hver leilighet følger en sportsbod i eget avlåst bodareal i 3. etasje eller kjeller. Selger tar forbehold om endring av plan for boder og fordeling av boder til kjøperne. Selger tar forbehold om retten til å bestemme organisering av boder slik selger finner det hensiktsmessig, herunder endelig valg av formell tilknytning mellom den enkelte leilighet/kjøper og boder. SYKKELPARKERING Det leveres sykkelparkering utendørs på svalgang plan 1, som innglasses som et kaldt areal, og i eget rom i garasjekjeller. Det blir mulighet for lading av ELsykler i sykkelrom i kjeller. UTENDØRSANLEGG Felles takterrasse for beboerne over senter i plan 3, leveres ihht til egen utomhusplan. RENOVASJON Det etableres eget rom i kjeller med plass til avfallsdunker på hjul. Det etableres egen driftsavtale for håndtering av renovasjon OFFENTLIGE AREALER OG FELLESAREALER UTENFOR EIERSEKSJONENE Arealer på gateplan utenfor bygget er offentlige arealer.

Parkeringsplassene vil ligge i eksisterende parkeringsplan med samme innkjøring som for kunder til kjøpesenteret. Utenfor senterets åpningstider vil det være kort med adgangskode eller portåpner for å få tilgang til parkeringen. Det utarbeides eget budsjett for fellesutgifter knyttet til parkeringsanlegget, som fordeles på eier av p-plasser. Kostnadene fordeles etter eierbrøk.

147

FORRETNINGSFØRER Selger har på vegne av sameierne inngått avtale med USBL om forretningsførsel. Det gjøres oppmerksom på at USBL’s medlemmer har forkjøpsrett i en kort periode før annonsert salgsstart som annonseres av USBL til deres medlemmer.

Deretter kan alle legge inn kjøpetilbud på leilighetene. FELLESUTGIFTER TIL EIERSEKSJONSSAMEIE Størrelsen på fellesutgiftene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Fellesutgiftene fordeles dels etter sameiebrøk, dels etter nytte. Dette er nærmere regulert i utkast til vedtekter for sameiet. Basert på utkast til budsjett for sameiet er fellesutgifter stipulert til ca. kr. 25,- per kvm. BRA pr. mnd. ved overtagelsestidspunktet. Utkast til budsjett viser hvilke utgiftsposter som inngår i det stipulerte beløp. Det som inngår i felleskostnadene er bl.a.: • Strøm fellesarealer • Vaktmestertjeneste • Vedlikehold av eiendommen • Trappevask • Sprinkel- og brannvarslingsanlegg • Serviceavtaler • Vedlikehold og service av heis • Snømåking • Revisjonskostnader og kostnader til forretningsførsel • Styrehonorar • Forsikring • Andel av felles driftkostnader for bolig og næring • TV/Bredbånd I tillegg til fellesutgiftene kommer: • Fjernvarme fordeles etter forbruk. Det blir installert målere for fjernvarme og tappevann i hver seksjon, som er forberedt for fjernavlesning. • Kostnader til drift og vedlikehold av garasjen fordeles mellom seksjonseierne som disponerer parkeringsplass. • Kommunale avgifter – Faktureres fra kommunen direkte til den enkelte seksjonseier Det vil bli inngått serviceavtaler som vi foreløpig ikke kjenner prisen på. Beløpene i budsjettet blir derfor anslag. Budsjettet er basert på en nøktern vurdering av kostnadene. Ønsker man en høyere grad av service, vil man måtte regne med høyere kostnader. Selger tar forbehold om at eierseksjonssameiets felleskostnader i tillegg kan omfatte bl.a. kostnader knyttet til drift og vedlikehold av arealer som sameiet eller seksjonene har rettigheter i.

VEDTEKTER/BUDSJETT Det er utarbeidet utkast til vedtekter og budsjett for sameiet. Kjøper vedtar disse som gjeldende for seg. Vedtekter og budsjett er tilgjengelige i vedlegg til salgsoppgave og på eiendommens hjemmeside www.kremmerhusetpanorama.no Selger tar forbehold om evt. endring i utkast til budsjett og vedtekter. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på konstituerende sameiermøte. FERDIGSTILLELSE / FORBEHOLD Boligene ferdigstilt i perioden september til november 2021, med følgende forbehold: • At alle nødvendige offentlige tillatelser gis, og tillatelsene som gis etter selgers vurdering ikke medfører urimelig tyngende vilkår for selger. • At det ikke inntrer uforutsette forhold som hindrer eller vesentlig vanskeliggjør gjennomføringen av prosjektet, jf. prinsipp om force majeure i bustadoppføringslova §§ 11 og 35. Per kontraktsignering foreligger det en uavklart situasjon knyttet til pandemi og koronavirus/covid-19. Selgeren gjør oppmerksom på at dette potensielt vil kunne påvirke fremdriften i prosjektet og med det en forskyvning av overtagelsesdato, jf. Bestemmelsen om tilleggsfrist i bustadoppføringslova § 11. Situasjonen vil også kunne påvirke Selgerens valg av entreprenører, leverandører, produkter mv. Selgeren tar med dette et særskilt forbehold om alle forhold tilknyttet pandemi og koronavirus/covid-19 som vil kunne påvirke prosjektet, herunder offentlige anbefalinger, nasjonale og internasjonale pålegg og/eller forbud, da også gjeldende entreprenører og leverandører. Selgeren plikter å holde kjøperen informert uten ugrunnet opphold. OVERTAKELSE Boligene ferdigstilt i perioden september til november 2021. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Endelig overtakelsesdato regnes som leveringsfrist ihht. Lov om avtaler med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) av 13. juni 1997. Overtakelse av boligen skjer ved overtakelsesforretning, og det vil være en simultanoverlevering samtidig mellom entreprenør og selger.

148

Selger eller entreprenør fører protokoll fra forretningen, som signeres av alle parter. Partene beholder hvert sitt eksemplar av protokollen. Ved overtakelse må det påregnes at det gjenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Boligen vil bli levert i byggrengjort stand. Ved behov for førtidig overtagelse vil selger varsle kjøper ihht Bustadoppføringsloven. FORSIKRING Frem til overtagelsen vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Forretningsfører vil etablere forsikring på vegne av eierseksjonssameiet. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av evt. særskilte påkostninger. KJØPSBETINGELSER, PRISER OG BUDGIVNING Boligen selges til fastpris. Se den til enhver tid gjeldende prisliste for oversikt over tilgjengelige boliger og gjeldende pris. Salgsprisene for solgte boliger kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte boliger. Prislisten er ikke å anse som bindene tilbud fra selger. Budgivning skal skje ihht. budskjema fra megler. I forbindelse med salgsstart den 6.6.2019 kl. 12.00 vil det bli gjennomført loddtrekning for de boliger der det er to eller flere som ønsker å kjøpe samme bolig. KREDITTVURDERING/DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE/PERSONOPPLYSNINGER Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgivere og kan velge å avvise en budgiver. Kjøper aksepterer ved inngivelse av bud at selger kan videreformidle nødvendige personopplysninger om kjøper til tredjepart, f.eks. forretningsfører, bredbåndsleverandører og andre som har behov for slike opplysninger for sine leveranser til prosjektet. OVERDRAGELSE/RESALG Selger forbeholder seg retten til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtakelse har funnet sted. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, skal kjøper betale et administrasjonsgebyr på

kr. 150.000,- inkl. mva. til selger. Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport er kjøpers ansvar. SALGSBETINGELSER/GARANTIER Boligen selges etter bustadsoppføringslovas bestemmelser. Selger stiller garanti ihht. § 12 i bustadoppføringslova. Dersom selger stiller garanti ihht. buofl. § 47 kan allerede innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtakelse og tinglysning av skjøtet. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti ihht. buofl. § 47 inntil selger stiller garanti etter buofl. § 47 er det innbetalte beløpet å anse som et depositum etter buofl. § 46(2). KOSTNADER VED AVBESTILLING Kjøper har rett til å avbestille leveransen før overtakelse har funnet sted, jf. Bustadoppføringslova § 52-54. Ved avbestilling etter bygging er besluttet igangsatt, vil selger ha krav på full erstatning for sitt økonomiske tap i henhold til Bustadoppføringslova kapittel VI. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5% av kjøpesummen. Etter denne dato gjelder §53 i Bustadsoppføringslova. Kontakt megler/selger for nærmere informasjon. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet. TILVALG/ENDRINGER Entreprenør eller dennes representant vil utarbeide en tilvalgsmeny med valgmulighetene og priser for tilleggsbestillinger. Tillegg avtales særskilt mellom selger og kjøper. Alle tilleggsbestillinger skal være selgers representant i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Tilleggsbestillinger faktureres av selger samtidig med sluttoppgjør for leiligheten, og innbetales til oppgjørsmegler innen den betalingsfrist som er oppgitt. Kjøper har under ingen omstendighet rett til å kreve utført endrings eller tilleggsarbeid, herunder avbestillinger, som endrer selgers vederlag med mer enn 15 %, arbeider som vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises for øvrig til bustadoppføringslova § 9 HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av

149

boligsameiets legalpant i hver seksjon som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser jf. lov om eierseksjoner. Dessuten har kommunen lovbestemt pant for eiendomsskatt og enkelte Eiendomsavgifter og gebyr jf Lov om pant(panteloven) av 8 februar 1980 nr. 2 § 6-1. SERVITUTTER/RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Eiendommene har følgende tinglyste servitutter: 1948/4056-1/91 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST 26.11.1948 Avtale mellom H. Henriksens Mek. Verksted AS og Televerket om å bygge sammen Gjelder denne registerenheten med flere 1969/1420-2/91 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN TINGLYST 08.04.1969 Kommunens vilkår for legging av ledninger og septiktank vedtatt Kopi bestilt: 08.04.2019 kl. 15:23 av Nina Sanne 1969/1421-1/91 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 08.04.1969 Kommunens vilkår vedtatt for bruk av Polyetenrør og legging av bunnledning for overvann Kopi bestilt: 08.04.2019 kl. 15:23 av Nina Sanne 1974/1483-1/91 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 13.03.1974 PANTERETT I EIENDOMMEN TIL SIKKERHET FOR BET. AV GODTGJØRELSE FOR BENYTTELSE AV INNKJØRING TIL GARASJEANLEGGET I STOLTENBERGGT. 1 RETTIGHETSHAVER: NORSKE FOLK LIVS- OG PENSJ0NSFORSIKRING Gjelder denne registerenheten med flere Kopi bestilt: 08.04.2019 kl. 15:23 av Nina Sanne 1981/7309-1/91 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 28.10.1981 Overenskomst mellom bnr. 388 og 389 vedr. felles innkjøp av brensel, fordeling av utgifter Med flere bestemmelser Kopi bestilt: 08.04.2019 kl. 15:23 av Nina Sanne 1987/8141-1/91 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 19.06.1987 Best. vedrørende ny bro over Stoltenbergsgate. Gjelder denne registerenheten med flere Kopi bestilt: 08.04.2019 kl. 15:23 av Nina Sanne 1995/10876-1/91 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 05.09.1995 :Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:389 Snr:1 :Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:389 Snr:2 :Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:389 Snr:3

:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:389 Snr:4 :Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:389 Snr:5 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelser ang. kommunale avgifter Heftelser som omfatter kommunaltekniske og eksisterende bygningstekniske forhold vil ikke slettes. Øvrige heftelser vil bli forsøkt slettet i boligseksjonene i prosjektet, og fortsatt aktuelle forpliktelser vil uansett påhvile næringsseksjoner og evt. parkeringsseksjon, uavhengig om sletting kan skje. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføring av prosjektet. AREALBEREGNING Oppgitt areal er angitt ved P-rom og BRA. På tegningene kan det være angitt et romareal som er nettoareal innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik. Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpige beregninger forut for detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse av boligens totale P-rom eller totale BRA er arealene avrundet til nærmeste halve tall basert på alminnelige avrundingsprinsipper. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse kan finne sted. LIGNINGSVERDI Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Skatteetaten og etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeierener folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon. ENERGIMERKING Bygget blir energimerket og det blir utferdiget energiattest. Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger. Energimerking er et vilkår for å få ferdigattest.

150

SALG VED Privatmegleren Tønsberg AS Kenneth Doksheim Ansvarlig Megler MNEF Telefon 912 41 500 kenneth.doksheim@privatmegleren.no

KJØPEKONTRAKT Kjøpet er regulert av Bustadoppføringslova. Dette gjelder også i de tilfeller hvor kjøper ikke anses som forbruker etter Bustadoppføringslova, dvs. hovedsakelig gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet eller kjøper er en juridisk person.

Monita Wrangsund Megler MNEF Telefon 922 49 295 monita.wrangsund@privatmegleren.no

Kontrakten for kjøp av eierseksjoner er vedlegg til salgsoppgaven og er tilgjengelig på prosjektets hjemmeside: kremmerhusetpanorama.no Det forutsettes at kjøpstilbud gis på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning.

Vederlag til megler betales av selger. Meglers provisjon er avtalt til kr. 37 000,- eks. mva. pr. leilighet. Oppstartshonorar kr. 50 000,-

VIKTIG INFORMASJON Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg.

ANSVARLIG OPPGJØRSMEGLER Megleroppgjøret AS. OMKOSTNINGER Det skal betales 2,5 % dokumentavgift av kjøpesum i tillegg til kjøpesum. Tinglysningsgebyr for skjøte p.t. kr. 525,-. Tinglysningsgebyr for evt. pantedokumenter utgjør for tiden kr. 697,- pr. dokument inkl. pantattest. Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/ avgifter.

Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser og “møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse, og vil kunne inneholde avvik.

Det innbetales en oppstartkapital på kr. 5 000,- til sameiet. Oppstartkapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. Det tas forbehold om tillegg av særskilt tinglysingsgebyr dersom det skal tinglyses skjøte knyttet til rettigheter til fellesareal utenfor eierseksjonssameiets eiendom. BETALINGSBETINGELSER FORBRUKER Ved avtaleinngåelse skal 10 % av kjøpesummen betales, og det skal foreligge kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resterende kjøpesum og omkostninger forfaller i sin helhet til betaling ved overtakelse.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt bud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert og at endringer vil kunne forekomme. Sprekkdannelser som følge av naturlig krymping av materialer er ikke å anse som mangler ved bygget. Ferdigstillelse av fellesareal kan skje etter overlevering av boligen.

BETALINGSBETINGELSER VED SALG TIL ANDRE ENN FORBRUKER Ved avtaleinngåelse skal 20 % av kjøpesummen betales, og det skal foreligge kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtakelse.

Sameiets styret har fullmakt til å akseptere ferdigstillelse av fellesareal samt frigivelse av tilbakeholdt beløp.

151

Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Selger tar ikke ansvaret for skjeggkre i boligen. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. Selger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter etter kjøpekontrakten til et annet selskap (for eksempel et selgerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. Dette skal i så fall meddeles skriftlig til kjøper. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Det gjøres oppmerksom på at boligene ikke er detaljprosjektert, og at det kan bli mindre justeringer av boligene i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det foreligger godkjent detaljregulering for prosjektet. Utbygger tar forbehold om endelige offentlige godkjenninger, herunder igangsettingstillatelse.

seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV TRANSAKSJONEN I henhold til Lov av om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. (hvitvaskingsloven) av 6. mars 2009 er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av Lov om straff av 20. mai 2005 (straffeloven) kapittel 18 om terrorhandlinger og terror-relaterte handlinger, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger/ oppgjørsmegler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.

Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtakelse/ innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. LOVGRUNNLAG Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova. Dette gjelder også i de tilfeller hvor kjøper ikke anses som forbruker etter Bustadoppføringslova, dvs. hovedsakelig gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet eller kjøper er en juridisk person. Etter at boligene er ferdigstilte, selges de etter Lov om avhending av fast eiendom (Avhendingslova) av 3. juli 1992 til både forbruker og næringsdrivende.

Det gjøres oppmerksom på at materialet er vernet etter Lov om opphavsrett til åndsverk m.v. (håndsverkloven) av 12. mai 1961 og at kopiering og bruk av illustrasjoner, plantegninger og tekst ikke er tillatt uten skriftlig samtykke fra selger. VEDLEGG Til denne salgsoppgaven følger det viktige vedlegg som er en del av salgsdokumentene, så som kjøpekontrakt, vedtekter og budsjett mv. Kjøper må selv sørge for å sette seg inn i disse vedleggene.

ADGANG TIL UTLEIE Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har

152

153

154

UTBYGGER OG ENTREPRENØR

SELTOR BOLIG AS

SELTOR AS

Seltor Bolig AS utvikler nye boligprosjekter og er utbyggeren som står bak prosjektet Kremmerhuset Panorama. Vi har lang erfaring og høy kompetanse i alle ledd av utviklingsprosessen, fra kjøp av råtomt, til omregulering, konseptutvikling, markedsføring og salg og byggeledelse, frem til nøkkelferdig bolig leveres til boligkjøper. Alle prosjekter utvikles med fokus på å skape moderne og gode boliger plassert i gode bomiljøer.

Seltor AS er entreprenørselskapet som skal bygge boligene i Kremmerhuset Panorama. Vi er et familieeid selskap med røtter tilbake til 1938. Seltor AS har bygget boliger i Telemark helt siden 50-tallet. Vi har erfarne ingeniører, arkitekter og håndverkere som er kjent for å bygge boliger av beste kvalitet. Selskapets forretningside er å skape langsiktige verdier gjennom utvikling, oppføring og rehabilitering av industri-,nærings- og boligbygg.

Vi i Seltor er stolte av å kunne love deg at: Boligen blir levert som avtalt.

155

156

157

MEGLERE

Kenneth Doksheim Megler MNEF/Partner PrivatMegleren TĂ¸nsberg Tlf: 912 41 500 Mail: kenneth.doksheim@privatmegleren.no

Marius Ingvaldsen Eiendomsmeglerfullmektig PrivatMegleren TĂ¸nsberg Tlf: 930 10 011 Mail: marius.ingvaldsen@privatmegleren.no

158

159

i TÃ¸nsberg KREMMERHUSET PA N O R A M A