Liebakk Panorama 2 Rekkehus Prospekt

REKKEHUS B4 OG B6

ADRESSE Kvernhusveien 14 m.fl., 3057 Solbergelva, Norway PRIS OG OMKOSTNINGER Kontakt megler for prisliste.

FELLESKOSTNADER Se prislisten.

BRA 133-168 inkludert garasje P-ROM 124 - 127 KVM. ANTALL ROM 4-5 EIERFORM Selveier BOLIGTYPE Rekkehus ENERGIMERKE Vil foreligge før ferdigstillelse.

GARASJE/PARKERING 1 stk parkeringsplass inkludert.

4

L I E B A K K PA N O R A M A

TOMT Ikke oppgitt ved salgsstart.

5

L I E B A K K PA N O R A M A

6

L I E B A K K PA N O R A M A

Bildet er kun ment som en illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Innhold Velkommen til Liebakk Panorama Nærområdet

8 11

Prosjektet 17 Rekkehusene

21

B4 Tekniske tegninger

31

B6 Tekniske tegninger

43

Kjøpsprosess 58 Vær smart - tenk nytt

59

Leveransebeskrivelse og romskjema

63

Eiendommens A til Å

79

7

L I E B A K K PA N O R A M A

Nabolagsprofil 88

Velkommen til Liebakk Panorama DIN NYE BOLIG I SOLBERGELVA

Vi har gleden av å presentere 10 nye og flotte rekkehus i Solbergelva.

du slipper å tenke på vedlikehold og oppussing på mange år.

Liebakk Panorama ligger høyt og luftig til ikke langt fra Drammenselven, med kort avstand til både natur og rekreasjon, samt Drammen sentrum.

Et annet aspekt som er meget gunstig ved kjøp av en splitter ny bolig, er at det kun beregnes dokumentavgift av tomteverdien. Dette gir deg vesentlig lavere kjøpsomkostninger enn ved kjøp av en brukt bolig. I tillegg til de sparte kjøpsomkos­tningene får du forutsigbarheten gjennom den lovfestede garantien på 5 år og tryggheten dette gir deg.

Å kjøpe bolig er et av de viktigste valgene man gjør. Den følelsen man får første gang man får nøkkelen i hånden og går over terskelen i sitt splitter nye hjem er ubeskrivelig. Du kan f lytte rett inn og alle overflater er nye, moderne, glatte og delikate. Er du tidlig ute i prosessen vil det også være mange muligheter til å påvirke farger og materialvalg slik at du kan sette ditt personlige preg på boligen. Det beste av alt er at

DNB Eiendom har lang erfaring med salg av boliger. Vi gleder oss til å bistå deg og bistår gjerne med råd og veiledning i kjøpsprosessen.

Dette er et prosjekt vi gleder oss til å ta fatt på.

8

L I E B A K K PA N O R A M A

MEGLERE

ANDREAS JOHNSRUD Prosjektmegler, T: 454 70 342 Andreas.Johnsrud@dnbeiendom.no

KARI-ANNE HAUGAN Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF, T: 952 15 700 kari-anne.haugan@dnbeiendom.no

7 km

9

L I E B A K K PA N O R A M A

Sykle til Drammen sentrum på 20 minutter

Bildet er kun ment som en illustrasjon. Avvik vil forekomme.

10

L I E B A K K PA N O R A M A

Nærområdet LIEBAKK PANORAMA LIGGER LANDLIG OG FINT TIL VED MARKA I SOLBERGELVA LIKE VED DRAMMEN SENTRUM - DET BESTE AV TO VERDENER. Solbergelva er et tettsted med ca. 5.500 innbyggere beliggende ca. 6 km fra Drammen sentrum nord for Drammenselva. Solbergelvas utspring er i gamle Solberg Spinderi som i mange år var en hjørnesteinsbedrift i Solberg.

Solberg Spinderi sto selv også for utbygging av boliger til sine ansatte og var således med på å drive utviklingen av tettstedet.

Solbergelva har en rekke fine turstier, der de mest kjente er diverse ruter opp til ”Knabben”, der man kan oppleve en flott utsikt over Drammen.

I Drammen finner man rikelig med shoppingmuligheter, samt restauranter, kaféer, kulturliv m.m. Det er over 100 forretninger, 70 spisesteder og mye som foregår i Drammen - se www.drammen.no for oppdatert informasjon.

Det går buss regelmessig fra Solbergelva til Drammen, og du er på Strømsø Torg på 25 minutter.

11

L I E B A K K PA N O R A M A

Med enda flere nye boliger i salg, vil Solbergelva fortsette å vokse og være et attraktivt sted å bosette seg.

12

12

L I E B A K K PA N O R A M A

13

13

L I E B A K K PA N O R A M A

14

L I E B A K K PA N O R A M A NEDRE BLEIKER GÅRD

15

L I E B A K K PA N O R A M A

NEDRE BLEIKER GÅRD

Bildet er kun ment som en illustrasjon. Avvik vil forekomme.

16

L I E B A K K PA N O R A M A

SOLRIKT BELIGGENDE MED UTSIKT MOT DRAMMENSELVA

Prosjektet LIEBAKK PANORAMA VIL LIGGE PÅ SOLSIDEN MED VIDT UTSYN I ET SVÆRT ATTRAKTIVT, ROLIG OG BARNEVENNLIG OMRÅDE. LEILIGHETENE

Prosjektet vil bestå av totalt 36 leiligheter og 10 rekkehus. Salgstrinn 2 består av 10 rekkehus og 13 lekre 3- til 4-roms leililigheter fra 69 til 115 kvm BRA. Det vil bli tre terrasserte boligplan pluss garasjekjeller med boder og sykkelparkering i leilighetsbygg B5. Fra garasjekjeller går det heis til alle boligplan.

Alle leilighetene får romslige sydvendte private uteplasser, mens toppleilighetene får ekstra store terrasser hvor deler vil bli overdekket for å kunne nyte uteplassen både lengre og i ”all slags vær”.

Bygget får et lyst og moderne uttrykk med lys murpuss og detaljer i trekledning for å bryte opp fasaden.

REKKEHUSENE

17

Byggene får et moderne uttrykk med trekledning i varierte farger for å bryte opp fasaden.

L I E B A K K PA N O R A M A

Rekkehusene får 3 og 4 soverom, blir på 133 eller 167 kvm inkludert garasje og bod, og med 24 kvm terrassse og 21/27 kvm takterrasse og plass til 2 biler.

Det blir garasje til enkelte av boligene, resterende får carport.

18

L I E B A K K PA N O R A M A

Bildet er kun ment som en illustrasjon. Avvik vil forekomme.

19

L I E B A K K PA N O R A M A

20

L I E B A K K PA N O R A M A

Bildet er kun ment som en illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Nye rekkehus på solsiden ALLE DE 10 REKKEHUSENE FÅR HØY STANDARD MED BLANT ANNET STILREN SIGDAL UNO ELLER TILSVARENDE INNREDNING. På kjøkkenet blir det godt med skapplass og tak fores ned til overskap så man slipper ekstra rengjøring, samtidig som det gir et mer helhetlig inntrykk. Det leveres integrerte hvitevarer av god kvalitet.

Alle oppholdsrom får rikelig med lysinnslipp og det blir romslige åpne stue/kjøkkenløsninger. Her blir det hverken vanskelig å ha selskap eller kose seg alene med en bok i godstolen, eller nyte et godt glass på terrasen mens man skuer utover dalen. Husene blir oppvarmet med panelovner og vedfyring, og det leveres peisovn med stålpipe til hver bolig.

Det blir balansert ventilasjonsanlegg med eget aggregat i hver bolig for å sikre best mulig inneklima.

Badene blir gode med innredning med slette fronter fra anerkjent produsent. Gulvene får moderne fliser i 30x30 cm, mosaikk i dusjsone, mens veggene får fliser i 30x60 cm.

21

L I E B A K K PA N O R A M A

Her kan du nyte solrike dager med utsikt mot Drammen og omegn!

Bildet er kun ment som en illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Nye rekkehus på solsiden

22

L I E B A K K PA N O R A M A

5-ROMS PÅ 133 KVM BRA MED STORE VINDUSFLATER, TO TERRASSER PÅ TILSAMMEN 51.4 KVM OG LOFTSTUE Denne boligtypen har hovedsoverom og eget bad i første plan. Det blir stor åpen kjøkken/stue løsning på 36 kvm, som i kombinasjon med terrasse med utgangen fra stuen gir mange muligheter for lystige lag - for både flere og få nære venner.

23

L I E B A K K PA N O R A M A

HUS F 4 soveroms og 133 kvm BRA

Bildet er kun ment som en illustrasjon. Avvik vil forekomme.

24

L I E B A K K PA N O R A M A

SKAP HARMONI I DITT NYE HJEM GJENNOM INDIVIDUELL TILPASNING FRA VÅRT TILVALGSPROGRAM

25

L I E B A K K PA N O R A M A

26

L I E B A K K PA N O R A M A

Bildet er kun ment som en illustrasjon. Avvik vil forekomme.

27

L I E B A K K PA N O R A M A

28

L I E B A K K PA N O R A M A

Bildet er kun ment som en illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Morgenstund er gull i grunn DAGEN BEGYNNER PÅ BADET - OG DA ER EN LYS OG GOD ATMOSFÆRE ET GODT UTGANGSPUNKT. På badet vil du oppleve en frisk og fresh stemning med vårt standardutvalg, men du kan selvsagt endre på hvordan din morgen skal starte ved å velge fra tilvalgene du kan gjøre.

Flisene på veggen er 30x60 cm, mens gulvet er 30x30 cm fliser, med nedsenket dusjsone.

Moderne linjer med slette overfalter på interiøret gjør dette til tidløse bad.

29

L I E B A K K PA N O R A M A

GOD MORGEN SOLBERGELVA!

30

L I E B A K K PA N O R A M A

FELT B4 SITUASJONSPLAN, ETASJEPLANER

31

L I E B A K K PA N O R A M A

OG PLANTEGNINGER

SITUASJONSPLAN Felt B4

FO RM ÅL SG RE N

eks.

BY GG E

40

GR E

SE

NS

TERRENGSNITT 1 A300 41

E

REG. AVKJØRSEL

+39,80 m

eks.

eks.

39

+38,80 m

40

38

A

TERRENGSNITT 2 A300

eks.

+44,45 m

39

B

+38,80 m

37 +45,22 m

C

MAKS. GESIMS +47,5 moh.

D GJESTE-/HC P-PLASS

39

38

+36,00 m

37

TERRENGSNITT 2 A300

SNUPLASS POSTKASSER/ AVFALL

BY GG EG RE NS E

20

m

400 0

FRISIKTSKRAV 400 0

REG. AVKJØRSEL

32

L I E B A K K PA N O R A M A

35

FO RM ÅL S

38

GR EN

SE FRISIKTSKRAV

20 m

37 36

N TERRENGSNITT 1 A300

ETASJEPLANER

FELT B

BRA (SØKNADSTEGNING Nr.

3. etasje

BAD 5,4 m²

BAD 5,4 m² SOV 2 11,3 m²

SOV 2 11,3 m²

6328

14000

TRAPP/GANG 12,1 m²

SOV 3 7,4 m²

TRAPP/GANG 12,1 m²

SOV 3 7,4 m²

BAD 5,4 m²

BAD 5,4 m² SOV 2 11,3 m²

Nivå

HUS A A1 0_U etg A2 0_U etg A3 1_1 etg A4 2_2 etg HUS B B1 0_U etg B2 0_U etg B3 1_1 etg B4 2_2 etg HUS C C1 0_U etg C2 0_U etg C3 1_1 etg C4 2_2 etg HUS D D1 0_U etg D2 0_U etg D3 1_1 etg D4 2_2 etg SUM BRA

14388

3500

Felt B4

E-15

6328

SOV 2 11,3 m²

TERRASSE 22,1 m²

TRAPP/GANG 12,1 m²

TERRASSE 21,5 m²

SOV 3 7,4 m²

+41,86 m PERGOLA

Nr.

Nivå

Navn

P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

Nivå

HUS A A1 0_U etg A2 0_U etg A3 1_1 etg A4 2_2 etg SUM BRA

3520

TERRASSE 22,1 m²

Navn

P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

TERRASSE 22,1 m²

+41,86 m PERGOLA

PERGOLA

+39,80 m

2. etasjeE-14

P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

HUS B

BRA (SØKNADSTEGNINGER) Areal

HUS C

MUR < 1m

HUS A +38,80 m A1 0_U etg P-ROM 26 m² A2 0_U etg S-ROM 43,2 m² A3 1_1 etg P-ROM UTGANG60,9 m² A4 2_2 etg P-ROM TIL HAGE37,7 m² HUS B B1 0_U etg P-ROM 26 m² B2 0_U etg S-ROM 43,2 m² B3 1_1BAD etg P-ROM 60,9 m² m² B4 2_23,5 etg P-ROM 37,7 m² HUS C C1 0_U etg P-ROM 26 m²1 SOV 12,8 m² C2 0_U etg S-ROM 43,2 m² C3 1_1 etg P-ROM 60,9 m² C4 2_2 etg P-ROM 37,7 m² TRAPP/GANG HUS D 14,4 m² D1 0_U etg P-ROM 26 m² D2 0_U etg S-ROM 43,2 m² D3 1_1 etg P-ROM 60,9 m² D4 2_2 etg P-ROM 37,7 m² STUE/KJØK. SUM BRA m² 28,5671,1 m²

FELT B

HUS D

BRA (SØKNADSTEGNING Nr. UTGANG TIL HAGE

B A

Nivå

Peis inntegnet HUS A Mindre justeringer etter BH A1 0_U etg

Navn

DD

CEU

DD CEU P-ROM S-ROM Utført Kont P-ROM TREBO P-ROM AS:

Rev. Revisjonen A2 gjelder 0_U etg A3 1_1 etg A4 2_2 etg HUS B B1 0_U etg G/b.nr.

P-ROM 248/ 47 B2 0_U etg S-ROM B3 1_1 etg Rekkehus P-ROM B4 2_2 etg Forprosjekt P-ROM Bjørn Vidar Eriksen HUS C siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund C1 Prosjekt 0_U nr. Avdeling Ansv.: etg P-ROM

LIEBAKK FELT

BAD 3,5 m²

+38,80 m SOV 1 12,8 m²

UTGANG TIL HAGE

UTGANG TIL HAGE

siv.arkitekt mnal

TRAPP/GANG 14,4 m²

BAD 3,5 m²

BAD 3,5 m²

9828

S-BOD 6 m²

Nr.

PERGOLA

HUS A FELT B4

P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

BRA PER ENHET

TRAPP/GANG 12,1 m²

SOV 3 7,4 m²

Navn

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

SOV 1 12,8 m²

SOV 1 12,8 m²

STUE/KJØK. 28,5 m²

Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

N

CEU C2418-0040_U Avd etg 4 S-ROM C3Prosjektert 1_1 etg Tegnet P-ROM Ark C4DD/CEU 2_2 etg DD P-ROM A3 HUS D Tegning0_U etg D1 P-ROM D2 0_U etg S-ROM D3 1_1 etg P-ROM D4 2_2 etg P-ROM SUM BRA

PLAN 2

BRA PER ENHET

HUS A A1 0_U etg A2 0_U etg A3 1_1 etg A4 2_2 etg SUM BRA

9828

Areal

26 m² 43,2 m² 60,9 m² 37,7 m² TERRASSE 167,8 m² 24 m²

TERRASSE 24 m²

TERRASSE 24 m²

FELT B

2527

B A

S-BOD 6 m²

Dato

Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal

N

TREBO AS:

LIEBAKK VASK/TEKN.FELT B4 9837

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

12.04.2021

Prosjektert

Tegnet

Målestokk

WC

Ark

1,8 m²DD DD/CEU

A3

Tegning

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

GARASJE 36,2 m²

Avd 49,4 m² CEU

PLAN U

TRAPP/GANG 9,4 m² VASK/TEKN. 6,2 m²

WC 1,8 m²

1 : 100

VF 6,6 m²

A

VF 6,6 m²

A100

TRAPP/GANG 9,4 m²

GARASJE 36,2 m²

+36,00 m

Utført Kont Navn

BRA PER ENHET

Nr.

GARASJE 36,2 m²

TRAPP/GANG 9,4 m²

WC 1,8 m²

HUS A

PLAN 1

VASK/TEKN. 6,2 m²

Tegn. nr /Rev

9837

Arkitektgruppen Drammen AS

GARASJE 36,2 m² Dato

418-004

S-BOD 6 m²

12364

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Prosjekt nr. Avdeling Ansv.: TRAPP/GANG

Arkitektgruppen Drammen AS

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

S-BOD 6 m²

MUR < 1m

N

Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

VF 6,6 m²

VF 6,6 m²

HUS B

Nivå

HUS A A1 0_U etg A2 0_U etg A3 1_1 etg A4 2_2 etg SUM BRA

WC 1,8 m²

2527

12364

Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal

Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

VASK/TEKN. 6,2 m²

6,2 m² 248/ 47 G/b.nr.

Nivå

TREBO AS: HUS A A1 0_U etg P-ROM G/b.nr. 248/ 47 A2 0_U etg S-ROM A3 1_1 etg Rekkehus P-ROM A4 2_2 etg P-ROM Forprosjekt HUS B B1Prosjekt 0_U etg P-ROM nr. Avdeling Ansv.: B2418-0040_U Avd etg 4 S-ROM CEU B3Prosjektert 1_1 etg Tegnet P-ROM Ark B4 2_2 etg P-ROM DD/CEU DD A3 HUS C C1Tegning0_U etg P-ROM C2 0_U etg S-ROM C3 1_1 etg P-ROM C4 2_2 etg P-ROM HUS D D1 0_U etg P-ROM D2 0_U etg S-ROM D3 1_1 etg P-ROM D4 2_2 etg P-ROM SUM BRA

LIEBAKK FELT

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

CEU 17.06.2021

Utført Kontr.

Rev. Revisjonen gjelder Nr.

HUS D

3500

DD

6 m²

Peis inntegnet DD CEU Mindre justeringer etter DD CEU BRABH (SØKNADSTEGNING

14411 14000

14450

Rev. Revisjonen gjelder

2527

HUS D

HUS C

28450

Mindre justeringer etter BH S-BOD

P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

HUS B

E-13

A

Navn

TERRASSE 23,3 m²

+38,80 m

14023

1. etasje

Nivå

HUS A A1 0_U etg A2 0_U etg A3 1_1 etg A4 2_2 etg SUM BRA

STUE/KJØK. 28,5 m²

STUE/KJØK. 28,5 m²

P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

HUS A

VF 6,6 m²

Nr.

L I E B A K K PA N O R A M A

WC 1,8 m²

Navn

TRAPP/GANG 14,4 m²

3511

12364

TRAPP/GANG 9,4 m²

Nivå

3511

9837

Nr.

ARASJE 36,2 m²

TRAPP/GANG 14,4 m²

BRA PER ENHET

Navn

P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

33

VASK/TEKN. 6,2 m²

+36,00 m

HUS C

HUS D

A

Mindre justeringer etter BH

Rev. Revisjonen gjelder

DD

CEU

Utført Kont TREBO AS:

LIEBAKK FELT G/b.nr. 248/ 47

Rev. Revisjonen gjelder Plan 2. etasje

u. etasje

0

UTGANG TIL HAGE

Plan 1. etasje Plan 1. etasje

1 : 100 HUS A U0101 (4-R)

FELT B4

A

HUS A U0101 (4-R)

N

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

0m STUE/KJØK. 28,5 m²

DD

LIEBAKK FELT B4 Utført Kontr.

Dato

5

G/b.nr. 248/ 47

G/b.nr. 248/ 47

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Rekkehus N Forprosjekt

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

CEU

Avd 4

Dato 26.08.2021

A3 As indicated BRA = 167,8 kvm DD/CEU DD Tegning omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

P-ROM = 124,6 kvm Svein Arne Lerkelund Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og A Ansv.: Prosjekt nr.

Avdeling ut t.o.m. rekkverk. siv.arkitekt mnal = 43,2 kvm 101 HUS A - U0101 S-ROM CEU 418-004 Avd 4 Carl Erik Utengen Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

Arkitektgruppen Drammen AS

Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

10 m

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

arkitekt/driftsøkonom

Prosjektert

Arealberegninger: Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Leilighetsareal (BRA)

SOV 2 11,3 m²

10 m

SOV 3 7,4 m²

Tegnet

Ark

målt på innside DD/CEU DD av boligens A3 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Arkitektgruppen Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og Tegning Drammen AS utVraas t.o.m. rekkverk.

Torgeir plass 6 3044 Drammen

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

PERGOLA

Plan 2. etasje

UTGANG TIL HAGE

1 : 100

A

Peis inntegnet

DD

Rev. Revisjonen gjelder

sje

CEU 27.09.2021

Utført Kontr.

Dato

TREBO AS:

HUS A U0101 (4-R)

LIEBAKK FELT B4 G/b.nr. 248/ 47

N

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

5

10 m

Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Arealberegninger: Leilighetsareal (BRA) målt på innside av boligens omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

Arkitektgruppen Drammen AS

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

Avd 4

CEU

Dato 26.08.2021

418-004 Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

DD/CEU

DD

A3

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

BAD 3,5 m²

As indicated

Tegning

Tegn. nr /Rev

HUS A - U0101

101

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

VASK/TEKN. 6,2 m²

TRAPP/GANG 9,4 m²

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

S-BOD 6 m²

SOV 1 12,8 m²

A

TRAPP/GANG 14,4 m²

GARASJE 36,2 m²

STUE/KJØK. 28,5 m²

WC 1,8 m²

34

L I E B A K K PA N O R A M A

VF 6,6 m²

TERRASSE 24 m²

Plan u.Plan etasje U. etasje 1 : 100

Plan 1.Plan etasje 1. etasje 1 : 100

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

Svein Arne Lerkelu

Datosiv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen 26.08.2021 arkitekt/driftsøkon Torhild Aakvåg

siv.arkitekt mnal Målestokk

AsArkitektgruppen indicate Drammen AS

Torgeir Vraas plas

3044 Tegn. nrDrammen /Rev

Tlf.: 32 26 55 8 E-post: firmapost@agdas.

101

HUS A - U0101

TERRASSE 22,1 m²

RRASSE 24 m²

Rev. Revisjon

TREBO AS:

CEU 27.09.2021

LIEBAKK FELT B4

HUS A N U0101 (4-R)

Bjørn Vidar Eriksen Arealberegninger: mnal Leilighetsareal (BRA) målt påsiv.arkitekt innside av boligens

Arealberegninger: av boligens 0Leilighetsareal (BRA) målt på innside 5 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

TRAPP/GANG 12,1 m²

Dato A Peis inn

TREBO AS:

BAD 5,4 m² SOV 1 12,8 m²

Peis inntegnet

Rev. Revisjonen gjelder

1 : 100

BRA = 167,8 kvm 0 kvm P-ROM = 124,6 S-ROM = 43,2 kvm

Utført Kontr.

1 : 100

A

FELT B

UTGANG TIL HAGE

BAD 5,4 m² SOV 2 11,3 m²

SOV 1 12,8 m²

G

TRAPP/GANG 12,1 m²

SOV 3 7,4 m²

TERRASSE 22,1 m²

PERGOLA

Plan 2. etasje

Plan 2. etasje

35

ERRASSE 24 m²

L I E B A K K PA N O R A M A

STUE/KJØK. 28,5 m²

1 : 100

A

Peis inntegnet

Rev. Revisjonen gjelder

DD

CEU 27.

Utført Kontr.

Rev. Revisjonen gjelder Plan 2. etasje

u. etasje

0

G E

BAD 3,5 m²

Plan 1. etasje Plan 1. etasje

1 : 100 HUS B U0102 (4-R)

FELT B4

A

HUS A U0101 (4-R)

N

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

0m

DD

Utført Kontr.

Dato

5

LIEBAKK FELT B4

G/b.nr. 248/ 47

G/b.nr. 248/ 47

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Rekkehus N Forprosjekt

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

CEU

Avd 4

Dato 26.08.2021

A3 As indicated BRA = 167,8 kvm DD/CEU DD Tegning omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

P-ROM = 124,6 kvm Svein Arne Lerkelund Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og A Ansv.: Prosjekt nr.

Avdeling ut t.o.m. rekkverk. siv.arkitekt mnal = 43,2 kvm 101 HUS A - U0101 S-ROM CEU 418-004 Avd 4 Carl Erik Utengen Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Tegnet

Prosjektert

Ark

Målestokk

Arkitektgruppen Drammen AS

Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

10 m

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

arkitekt/driftsøkonom

Prosjektert

Arealberegninger: Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Leilighetsareal (BRA)

Arealberegninger: av boligens 0Leilighetsareal (BRA) målt på innside 5 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

10 m

TRAPP/GANG 12,1 m²

Tegnet

Ark

målt på innside DD/CEU DD av boligens A3 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Arkitektgruppen Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og Tegning Drammen AS utVraas t.o.m. rekkverk.

Torgeir plass 6 3044 Drammen

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

PERGOLA

Plan 2. etasje

UTGANG TIL HAGE

1 : 100

A

Peis inntegnet

DD

Rev. Revisjonen gjelder

CEU 27.09.2021

Utført Kontr.

Dato

TREBO AS:

asje

HUS B U0102 (4-R)

LIEBAKK FELT B4 G/b.nr. 248/ 47

N

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

5

10 m

S-BOD 6 m²

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Arealberegninger: Leilighetsareal (BRA) målt på innside av boligens omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

Arkitektgruppen Drammen AS

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

Avd 4

CEU

Dato 26.08.2021

418-004 Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

DD/CEU

DD

A3

Tegn. nr /Rev

HUS B - U0102

102

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

BAD 3,5 m²

As indicated

Tegning

A

SOV 1 12,8 m²

VASK/TEKN. 6,2 m²

GARASJE 36,2 m²

TRAPP/GANG 14,4 m²

TRAPP/GANG 9,4 m²

STUE/KJØK. 28,5 m² WC 1,8 m²

36

L I E B A K K PA N O R A M A

VF 6,6 m²

TERRASSE 23,3 m²

Plan U. etasje

Plan u. etasje 1 : 100

Plan 1. etasje

Plan 1. etasje 1 : 100

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

Svein Arne Lerkelu

Datosiv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen 26.08.2021 arkitekt/driftsøkon Torhild Aakvåg

siv.arkitekt mnal Målestokk

AsArkitektgruppen indicate Drammen AS

Torgeir Vraas plas

3044 Tegn. nrDrammen /Rev

Tlf.: 32 26 55 8 E-post: firmapost@agdas.

102

HUS B - U0102

TERRASSE 21,5 m²

RASSE 3 m²

Rev. Revisjon

TREBO AS:

CEU 27.09.2021

LIEBAKK FELT B4

HUS A N U0101 (4-R)

Bjørn Vidar Eriksen Arealberegninger: mnal Leilighetsareal (BRA) målt påsiv.arkitekt innside av boligens

BAD 5,4 m²

SOV 3 7,4 m²

Dato A Peis inn

TREBO AS:

SOV 2 11,3 m²

TRAPP/GANG 14,4 m²

Peis inntegnet

Rev. Revisjonen gjelder

1 : 100

BRA = 167,8 kvm 0 kvm P-ROM = 124,6 S-ROM = 43,2 kvm

Utført Kontr.

1 : 100

A

FELT B

BAD 3,5 m²

BAD 5,4 m² SOV 2 11,3 m²

TRAPP/GANG 12,1 m²

L I E B A K K PA N O R A M A

ASSE 3 m²

SOV 3 7,4 m²

TERRASSE 21,5 m²

PERGOLA

Plan 2. etasje

Plan 2. etasje

37

TRAPP/GANG 14,4 m²

1 : 100

A

Peis inntegnet

Rev. Revisjonen gjelder

DD

CEU 27.

Utført Kontr.

Rev. Revisjonen gjelder Plan 2. etasje

u. etasje

0

Plan 1. etasje Plan 1. etasje 1 : 100

HUS C U0103 (4-R)

FELT B4

A

NG

HUS A U0101 (4-R)

N

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

0m STUE/KJØK. 28,5 m²

DD

LIEBAKK FELT B4 Utført Kontr.

Dato

5

G/b.nr. 248/ 47

G/b.nr. 248/ 47

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Rekkehus N Forprosjekt

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

CEU

Avd 4

Dato 26.08.2021

A3 As indicated BRA = 167,8 kvm DD/CEU DD Tegning omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

P-ROM = 124,6 kvm Svein Arne Lerkelund Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og A Ansv.: Prosjekt nr.

Avdeling ut t.o.m. rekkverk. siv.arkitekt mnal = 43,2 kvm 101 HUS A - U0101 S-ROM CEU 418-004 Avd 4 Carl Erik Utengen Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

Arkitektgruppen Drammen AS

Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

10 m

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

arkitekt/driftsøkonom

Prosjektert

Arealberegninger: Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Leilighetsareal (BRA)

SOV 2 11,3 m²

10 m

SOV 3 7,4 m²

Tegnet

Ark

målt på innside DD/CEU DD av boligens A3 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Arkitektgruppen Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og Tegning Drammen AS utVraas t.o.m. rekkverk.

Torgeir plass 6 3044 Drammen

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

HUS C - U0103

TERRASSE 22,1 m²

PERGOLA

TERRASSE 24 m²

Plan 2. etasje

UTGANG TIL HAGE

1 : 100

A

Peis inntegnet

DD

Rev. Revisjonen gjelder

tasje

CEU 27.09.2021

Utført Kontr.

Dato

TREBO AS:

LIEBAKK FELT B4 HUS C U0103 (4-R)

G/b.nr. 248/ 47

N

S-BOD 6 m²

10 m

Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Arealberegninger: Leilighetsareal (BRA) målt på innside av boligens omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

Arkitektgruppen Drammen AS

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

Avd 4

CEU

Dato 26.08.2021

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

DD/CEU

DD

A3

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

BAD 3,5 m²

As indicated

Tegning

Tegn. nr /Rev

HUS C - U0103

103

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

VASK/TEKN. 6,2 m²

TRAPP/GANG 9,4 m²

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

5

SOV 1 12,8 m²

A

TRAPP/GANG 14,4 m²

GARASJE 36,2 m² STUE/KJØK. 28,5 m²

WC 1,8 m²

38

L I E B A K K PA N O R A M A

VF 6,6 m²

TERRASSE 24 m²

Plan U. etasje

Plan u. etasje 1 : 100

Rev. Revisjon

TREBO AS:

CEU 27.09.2021

LIEBAKK FELT B4

HUS A N U0101 (4-R)

Bjørn Vidar Eriksen Arealberegninger: mnal Leilighetsareal (BRA) målt påsiv.arkitekt innside av boligens

Arealberegninger: av boligens 0Leilighetsareal (BRA) målt på innside 5 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

TRAPP/GANG 12,1 m²

Dato A Peis inn

TREBO AS:

BAD 5,4 m² SOV 1 12,8 m²

Peis inntegnet

Rev. Revisjonen gjelder

1 : 100

BRA = 167,8 kvm 0 P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

UTGANG TIL HAGE

Utført Kontr.

1 : 100

1. etasje Plan 1. Plan etasje

1 : 100

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

Svein Arne Lerkelu

Datosiv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen 26.08.2021 arkitekt/driftsøkon Torhild Aakvåg

siv.arkitekt mnal Målestokk

AsArkitektgruppen indicate Drammen AS

Torgeir Vraas plas

3044 Tegn. nrDrammen /Rev

Tlf.: 32 26 55 8 E-post: firmapost@agdas.

103

A

FELT B

UTGANG TIL HAGE

BAD 5,4 m² SOV 2 11,3 m²

SOV 1 12,8 m²

G

TRAPP/GANG 12,1 m²

SOV 3 7,4 m²

TERRASSE 22,1 m²

PERGOLA

Plan 2. etasje

Plan 2. etasje

39

ERRASSE 24 m²

L I E B A K K PA N O R A M A

STUE/KJØK. 28,5 m²

1 : 100

A

Peis inntegnet

Rev. Revisjonen gjelder

DD

CEU 27

Utført Kontr.

Rev. Revisjonen gjelder Plan 2. etasje

u. etasje

0

Plan 1. etasje Plan 1. etasje

1 : 100 HUS D U0104 (4-R)

HUS A U0101 (4-R) BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

0m

CEU 27.09.2021

LIEBAKK FELT B4 Utført Kontr.

Dato

5

G/b.nr. 248/ 47

G/b.nr. 248/ 47

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Rekkehus N Forprosjekt

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

CEU

Avd 4

Dato 26.08.2021

A3 As indicated BRA = 167,8 kvm DD/CEU DD Tegning omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

P-ROM = 124,6 kvm Svein Arne Lerkelund Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og A Ansv.: Prosjekt nr.

Avdeling ut t.o.m. rekkverk. siv.arkitekt mnal = 43,2 kvm 101 HUS A - U0101 S-ROM CEU 418-004 Avd 4 Carl Erik Utengen Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Prosjektert

Tegnet

Ark

Arkitektgruppen Drammen AS

Målestokk

Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

10 m

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

arkitekt/driftsøkonom

Prosjektert

Arealberegninger: Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Leilighetsareal (BRA)

Arealberegninger: av boligens 0Leilighetsareal (BRA) målt på innside 5 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

10 m

TRAPP/GANG 12,1 m²

Tegnet

Ark

målt på innside DD/CEU DD av boligens A3 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Arkitektgruppen Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og Tegning Drammen AS utVraas t.o.m. rekkverk.

Torgeir plass 6 3044 Drammen

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

HUS D - U0104

TERRASSE 22,1 m²

PERGOLA

Plan 2. etasje

SSE m²

1 : 100

UTGANG TIL HAGE A

Peis inntegnet

DD

Rev. Revisjonen gjelder

CEU 27.09.2021

Utført Kontr.

Dato

TREBO AS:

sje

HUS D U0104 (4-R)

LIEBAKK FELT B4 G/b.nr. 248/ 47

N

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

5

10 m

S-BOD 6 m²

Arealberegninger: Leilighetsareal (BRA) målt på innside av boligens omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

Avd 4

CEU

Dato 26.08.2021

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

DD/CEU

DD

A3

As indicated

Tegning

Tegn. nr /Rev

HUS D - U0104

104

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

BAD 3,5 m²

A

SOV 1 12,8 m²

VASK/TEKN. 6,2 m²

GARASJE 36,2 m²

TRAPP/GANG 14,4 m²

TRAPP/GANG 9,4 m²

STUE/KJØK. 28,5 m² WC 1,8 m²

40

L I E B A K K PA N O R A M A

VF 6,6 m²

TERRASSE 24 m²

Plan U. etasje

Plan u. etasje 1 : 100

Rev. Revisjon

TREBO AS:

DD

LIEBAKK FELT B4

HUS A N U0101 (4-R)

Bjørn Vidar Eriksen Arealberegninger: mnal Leilighetsareal (BRA) målt påsiv.arkitekt innside av boligens

BAD 5,4 m²

SOV 3 7,4 m²

Peis inntegnet

Rev. Revisjonen gjelder

SOV 2 11,3 m²

TRAPP/GANG 14,4 m²

Dato A Peis inn

TREBO AS:

N

BAD 3,5 m²

A

FELT B4

1 : 100

BRA = 167,8 kvm 0 kvm P-ROM = 124,6 S-ROM = 43,2 kvm

Utført Kontr.

1 : 100

Plan 1. etasje

Plan 1. etasje 1 : 100

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

Svein Arne Lerkelu

Datosiv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen 26.08.2021 arkitekt/driftsøkon Torhild Aakvåg

siv.arkitekt mnal Målestokk

AsArkitektgruppen indicate Drammen AS

Torgeir Vraas plas

3044 Tegn. nrDrammen /Rev

Tlf.: 32 26 55 8 E-post: firmapost@agdas.

104

A

FELT B

BAD 3,5 m²

BAD 5,4 m² SOV 2 11,3 m²

TRAPP/GANG 12,1 m²

L I E B A K K PA N O R A M A

ASSE m²

SOV 3 7,4 m²

TERRASSE 22,1 m²

PERGOLA

2. etasje Plan 2. Plan etasje

1 : 100

41

TRAPP/GANG 14,4 m²

A

Peis inntegnet

Rev. Revisjonen gjelder

DD

CEU 27.

Utført Kontr.

42

L I E B A K K PA N O R A M A

FELT B6 SITUASJONSPLAN, ETASJEPLANER

43

L I E B A K K PA N O R A M A

OG PLANTEGNINGER

SITUASJONSPLAN Felt B6 med underetasje 50

TERRENGSNITT A300

EIENDOMSG RENSE

50

TERRENGSNITT A300

EIENDOMSG

RENSE

BYGGEGRE NSE BYGGEGRE NS

50

E

50

5 kvm 60 kvm

49 opph eves

49

+49,30 m

49 opph

49

+55,42 m

A

B

MAKS. GE 56,5 moh SIMS

+55,72 m

A C

48

+49,30 m

ev Mes AKS. GE 56,5 moh SIMS

B

+55,42 m

49

+55,72 m

C

49

20 m

48

48 MUR 1m

carport

4000

46

er:

20 m

ny 46

545 + = 87,7)=

+44,50 m

+46,50 m

46 opph

m

+50,62 m

D

47 eves

MUR < 0, 5

BODER SPORTS eves

MUR 1m

D

OGN/HC )

+50,62 m

44

E

46

m

MUR 1m

E

F

F

44

L I E B A K K PA N O R A M A

43

45 44 opph

45

eves

43 +44,50 m

43 opph eves

ny 43

46

MAKS. GE 54,0 moh SIMS

44 opph eves

+44,50 m

m

BODER

+44,50 MAKS. GE 54,0 moh SIMS

44

S

ny 46

45

ADKOM ST (SYKKE L/BARN EV

SNUPLAS

HC

MUR < 0, 5

45 opph

RNEVOG N/HC)

47

6 P-PLAS SER

AVFALL

+44,50 m +44, 50 m ADKOM ST (SYKKE L/BA

SNUPLAS S

46 opph eves

SPORTS 45 opph eves

MUR 1m SYKLER

6 P-PLAS SER

HC

kvm

SYKLER

+46,50 m +46,50 m

AVFALL

45

M 1m MUURR1m POSTKA SSER

4

+46,50 m

46

47

FRISIKTS KRAV

4000

POSTKA SSER

48

FRISIKTS KRAV

47

43 opph

ny 4 3

n y 44

TERRENGSNITT A300

44

eves

A

44

Mindre ju

Rev. Revisjonen

n y 44

TERRENGSNITT A300

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

43

Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal

43

N

Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

E-03 ETASJEPLANER

Felt B6 HUS A

3. etasje

HUS B

HUS C

21260

BAD 5,4 m²

BAD 5,4 m²

BAD 5,4 m² SOV 2 11,3 m²

SOV 3 7,4 m²

SOV 3 7,4 m²

6328

SOV 2 11,3 m²

6328

SOV 2 11,3 m²

TRAPP/GANG 12,1 m²

TRAPP/GANG 12,1 m²

SOV 3 7,4 m²

TERRASSE 21,9 m²

TERRASSE 22,2 m²

E-02

TERRASSE 22,1 m²

PERGOLA

PERGOLA

HUS A

FELT B4

UTGANG TIL HAGE

2. etasje

UTGANG TIL HAGE

Nr.

Nivå

Navn

14000

S-BOD 6 m²

P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

HUS B

HUS C

E-01 TRAPP/GANG 9,4 m²

12364

Rev. Revis

SOV 1 12,8 m²

HUS A A1 0_U etg A2 0_U etg A3 1_1 etg A4 2_2 etg SUM BRA

SOV 1 12,8 m²

TRAPP/GANG 14,4 m²

TRAPP/GANG 14,4 m²

Bjørn Vidar Eri siv.arkitekt mn

Svein Arne Ler siv.arkitekt mn

P-ROM 26 m² S-ROM 43,2 m² P-ROM 60,9 m² P-ROM STUE/KJØK.37,7 m² 28,5 m² P-ROM 26 m² S-ROM 43,2 m² P-ROM 60,9 m² P-ROM 37,7 m² P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

STUE/KJØK. 28,5 m²

N

STUE/KJØK. 28,5 m²

Carl Erik Uteng arkitekt/driftsø

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mn

Arkitektgruppe Drammen AS

Torgeir Vraas p 3044 Drammen

Tlf.: 32 26 E-post: firmapost@agd

26 m² 43,2 m² 60,9 m² 37,7 m² 671,1 m²

P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

BOD

BOD

TERRASSE 24 m²

Areal

TERRASSE 24 m²

26 m² 43,2 m² 60,9 m² 37,7 m² 167,8 m²

B A

WC 1,8 m²

Peis Mind

Rev. Revis

HUS A

1. etasje

HUS B

HUS C

21450

VF 6,6 m² S-BOD 6 m²

S-BOD 6 m²

Bjørn Vidar Eri siv.arkitekt mn

S-BOD 6 m²

Svein Arne Ler siv.arkitekt mn

2527

N

WC 1,8 m² Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

N

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

Tlf.: 32 26 E-post: firmapost@agd

GARASJE 36,2 m²

GARASJE 36,2 m²

TRAPP/GANG 9,4 m²

WC 1,8 m²

G/b.nr. 248/ 47

Rekkehus Forprosjekt

ProsjektVF nr. Avdeling 6,6 m² Avd 4 418-004

Ansv.:

CEU

Dato 12.04.2021

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

DD/CEU

DD

A3

12364

TRAPP/GANG 9,4 m²

9837

CEU 17.06.2021

LIEBAKK FELT B4

WC 1,8 m²

VF 6,6 m²

VF 6,6 m²

1 : 100

Tegning

Tegn. nr /Rev

PLAN U

A100

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

MUR 1,0 m

2527

Arkitektgruppen Drammen AS

DD

Utført GARASJE Kontr.

Dato 36,2 m² TRAPP/GANG 9,4 m² TREBO AS:

Arkitektgruppe Drammen AS

Torgeir Vraas p 3044 Drammen

VASK/TEKN. 6,2 m²

2527

Mindre justeringer etter BH

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mn

A

MUR 1,0 m

9837

A

Rev. Revisjonen gjelder

12364

HUS D

Carl Erik Uteng arkitekt/driftsø

45

VASK/TEKN. 6,2 m²

VASK/TEKN. 6,2 m²

C

Peis Mind

L I E B A K K PA N O R A M A

GARASJE 36,2 m²

9837

GARASJE 36,2 m²

B A

Areal

SOV 1 12,8 m² 26 m² 43,2 m² 60,9 m² 37,7 m²

BRA PER ENHET TERRASSE Nivå 24 m²Navn

Nr.

UTGANG TIL HAGE

BAD 3,5 m²

BOD

VASK/TEKN. 6,2 m²

PERGOLA

BAD 3,5 m²

BAD BRA (SØKNADSTEGNINGER) 3,5 m²

HUS A A1 0_U etg A2 0_U etg A3 1_1 etg A4 TRAPP/GANG 2_2 etg 14,4 m² HUS B B1 0_U etg B2 0_U etg B3 1_1 etg B4 2_2 etg HUS C C1 0_U etg C2 0_U etg C3 1_1 etg C4 2_2 etg HUS D D1 0_U etg D2 0_U etg D3 1_1 etg D4 2_2 etg SUM BRA

TRAPP/GANG 12,1 m²

A

Mind

Rev. Revisjonen gjelder Plan 2. etasje

24 m²

Utført Kontr.

Dato A Peis inn

1 : 100

FELT B6

A

Peis inntegnet

HUS A U0101 (4-R) Plan 1.

Plan 1. etasje

1 : 100 etasje

HUS A U0101 (4-R)

Dato

N

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

5

LIEBAKK FELT B6

G/b.nr. 248/ 160

HUS N A U0101 (4-R)

G/b.nr. 248/ 160

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Rekkehus N Forprosjekt

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

CEU

Avd 4

Dato 26.08.2021

A3 As indicated BRA = 167,8 kvm DD/CEU DD Tegning omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

P-ROM = 124,6 kvm Svein Arne Lerkelund Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og A Ansv.: Prosjekt nr.

Avdeling ut t.o.m. rekkverk. siv.arkitekt mnal = 43,2 kvm 101 Hus A - U0101 S-ROM CEU 418-004 Avd 4 Carl Erik Utengen

Bjørn Vidar Eriksen Arealberegninger: mnal Leilighetsareal (BRA) målt påsiv.arkitekt innside av boligens

0 kvm P-ROM = 124,6 S-ROM = 43,2 kvm

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Prosjektert

Tegnet

Ark

Arkitektgruppen Drammen AS

Målestokk

10 m

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

arkitekt/driftsøkonom

Prosjektert

Arealberegninger: Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Leilighetsareal (BRA)

10 m

Tegnet

Ark

målt på innside DD/CEU DD av boligens A3 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Arkitektgruppen Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og Tegning Drammen AS utVraas t.o.m. rekkverk.

Torgeir plass 6

TERRASSE 21,9 m²

Torhild Aakvåg

siv.arkitekt mnal Målestokk

AsArkitektgruppen indicate Drammen AS

Torgeir Vraas plas

3044 Tegn. nrDrammen /Rev

Tlf.: 32 26 55 8 E-post: firmapost@agdas.

101

Hus A - U0101

UTGANG TIL HAGE

PERGOLA

BAD 3,5 m²

S-BOD 6 m²

Plan 2. etasje 1 : 100

A

Peis inntegnet

DD

Rev. Revisjonen gjelder

VASK/TEKN. 6,2 m²

Utført Kontr.

TRAPP/GANG 14,4 m²

G/b.nr. 248/ 160

Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal

Rekkehus Forprosjekt Prosjekt nr. Avdeling

418-004 GARASJE Prosjektert 36,2 m² DD/CEU

Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

WC 1,8 m²

Dato

LIEBAKK FELT B6

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

Arealberegninger: TRAPP/GANG Leilighetsareal (BRA) målt på innside av boligens omgivende vegger ekskl. balkongarealer. 9,4 m² Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

SOV 1 12,8 m²

CEU 24.09.2021

TREBO AS:

N

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

10 m

Svein Arne Lerkelu

Datosiv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen 26.08.2021 arkitekt/driftsøkon

3044 Drammen

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

SOV 3 7,4 m²

HUS A U0101 (4-R)

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

Arealberegninger: BAD 5,4 m² målt på innside av boligens 0Leilighetsareal (BRA) 5 SOV 2 m² omgivende vegger11,3ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

TRAPP/GANG 12,1 m²

Utført Kontr.

TREBO AS:

1 :=100 BRA 167,8 kvm

0m

CEU 24.09.2021

LIEBAKK FELT B6

Rev. Revisjonen gjelder

etasje

Rev. Revisjon

TREBO AS:

DD

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS

Avd 4

CEU

Dato 26.08.2021

Tegnet

Ark

Målestokk

DD

A3

Tegning

Ansv.:

As indicated

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

Hus A - U0101

STUE/KJØK. 28,5 m²

Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

101

A

VF 6,6 m²

46

L I E B A K K PA N O R A M A

BOD TERRASSE 24 m²

Plan U. etasje

Plan u. etasje 1 : 100

Plan 1. etasje

Plan 1. etasje 1 : 100

A

FELT B

BAD 5,4 m² SOV 2 11,3 m²

SOV 1 12,8 m²

G

TRAPP/GANG 12,1 m²

SOV 3 7,4 m²

STUE/KJØK. 28,5 m²

L I E B A K K PA N O R A M A

PERGOLA

BOD

2. etasje Plan 2. Plan etasje

1 : 100

47

TERRASSE 24 m²

TERRASSE 21,9 m²

A

Peis inntegnet

Rev. Revisjonen gjelder

DD

CEU 24.

Utført Kontr.

Rev. Revisjonen gjelder Plan 2. etasje

24 m²

Utført Kontr.

1 : 100

FELT B6

A

Peis inntegnet

0

HUS B U0102 (4-R)

N

1 : 100

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

LIEBAKK FELT B6

TRAPP/GANG 12,1 m²

Utført Kontr.

Dato

5

LIEBAKK FELT B6

G/b.nr. 248/ 160

HUS N B U0102 (4-R)

G/b.nr. 248/ 160

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Rekkehus N Forprosjekt

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

CEU

Avd 4

Dato 26.08.2021

A3 As indicated BRA = 167,8 kvm DD/CEU DD Tegning omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

P-ROM = 124,6 kvm Svein Arne Lerkelund Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og A Ansv.: Prosjekt nr.

Avdeling ut t.o.m. rekkverk. siv.arkitekt mnal = 43,2 kvm 102 Hus B - U0102 S-ROM CEU 418-004 Avd 4 Carl Erik Utengen

Bjørn Vidar Eriksen Arealberegninger: mnal Leilighetsareal (BRA) målt påsiv.arkitekt innside av boligens

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Prosjektert

Tegnet

Ark

Arkitektgruppen Drammen AS

Målestokk

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

Tegn. nr /Rev

Svein Arne Lerkelu

Datosiv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen 26.08.2021 arkitekt/driftsøkon

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

10 m

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

arkitekt/driftsøkonom

Arealberegninger: BAD 5,4 m² målt på innside av boligens 0Leilighetsareal (BRA) 5 SOV 2 11,3 ekskl. m² omgivende vegger balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

0m

CEU 24.09.2021

TREBO AS:

HUS B Plan 1. etasje U01021.

(4-R) 1 : 100 Plan etasje BRA = 167,8 kvm 0 kvm P-ROM = 124,6 S-ROM = 43,2 kvm

Rev. Revisjon

TREBO AS:

DD

Rev. Revisjonen gjelder

u. etasje

Prosjektert

Tegnet

Arealberegninger: Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Leilighetsareal (BRA)

10 m

Torhild Aakvåg

siv.arkitekt mnal Målestokk

Ark

målt på innside DD/CEU DD av boligens A3 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Arkitektgruppen Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og Tegning Drammen AS utVraas t.o.m. rekkverk.

Torgeir plass 6

AsArkitektgruppen indicate Drammen AS

Torgeir Vraas plas

3044 Tegn. nrDrammen /Rev

Tlf.: 32 26 55 8 E-post: firmapost@agdas.

3044 Drammen

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

SOV 3 7,4 m²

102

Hus B - U0102

TERRASSE 22,2 m²

PERGOLA

UTGANG TIL HAGE

Plan 2. etasje 1 : 100

BAD 3,5 m²

S-BOD 6 m² A

Peis inntegnet

DD

Rev. Revisjonen gjelder

CEU 24.09.2021

Utført Kontr.

SOV 1 12,8 m²

Dato

TREBO AS:

HUS B U0102 (4-R)

10 m

LIEBAKK FELT B6

VASK/TEKN. 6,2 m² N

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

G/b.nr. 248/ 160

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Arealberegninger: Leilighetsareal (BRA) målt på innside av boligens omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og TRAPP/GANG ut t.o.m. rekkverk.

9,4 m²

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

Avd 4

CEU

Dato 26.08.2021

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

DD/CEU

DD

A3

GARASJE Tegning 36,2 m² Hus B - U0102

Arkitektgruppen Drammen AS

As indicated Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

TRAPP/GANG 14,4 m²

102

A

STUE/KJØK. 28,5 m²

WC 1,8 m²

VF 6,6 m²

48

L I E B A K K PA N O R A M A

BOD TERRASSE 24 m²

Plan U. etasje

Plan u. etasje 1 : 100

Dato A Peis inn

Plan 1. etasje

Plan 1. etasje 1 : 100

A

FELT B

BAD 5,4 m² SOV 2 11,3 m²

SOV 1 12,8 m²

TRAPP/GANG 12,1 m²

SOV 3 7,4 m²

TERRASSE 22,2 m²

PERGOLA

BOD

Plan 2. etasje

Plan 2. etasje

49

ERRASSE 24 m²

L I E B A K K PA N O R A M A

STUE/KJØK. 28,5 m²

1 : 100

A

Peis inntegnet

Rev. Revisjonen gjelder

DD

CEU 24.

Utført Kontr.

Rev. Revisjonen gjelder Plan 2. etasje

24 m²

Utført Kontr.

: 100 FELT1 B6

A

Peis inntegnet

0

HUS C U0103 Plan(4-R) 1.

Plan 1. etasje

1 : 100 etasje

HUS C U0103 (4-R)

LIEBAKK FELT B6 Utført Kontr.

Dato

N

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

5

LIEBAKK FELT B6

G/b.nr. 248/ 160

HUS N C U0103 (4-R)

G/b.nr. 248/ 160

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Rekkehus N Forprosjekt

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

CEU

Avd 4

Dato 26.08.2021

A3 As indicated BRA = 167,8 kvm DD/CEU DD Tegning omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

P-ROM = 124,6 kvm Svein Arne Lerkelund Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og A Ansv.: Prosjekt nr.

Avdeling ut t.o.m. rekkverk. siv.arkitekt mnal = 43,2 kvm 103 Hus C - U0103 S-ROM CEU 418-004 Avd 4 Carl Erik Utengen

Bjørn Vidar Eriksen Arealberegninger: mnal Leilighetsareal (BRA) målt påsiv.arkitekt innside av boligens

0 kvm P-ROM = 124,6 S-ROM = 43,2 kvm

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

Arkitektgruppen Drammen AS

Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

10 m

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

arkitekt/driftsøkonom

Arealberegninger:BAD 5,4 m² (BRA) målt på innside av boligens 0Leilighetsareal 5 SOV 2 11,3 m² omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

SOV 3 7,4 m²

CEU 24.09.2021

TREBO AS:

1 : 100 BRA = 167,8 kvm

0m

Prosjektert

Arealberegninger: Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Leilighetsareal (BRA)

10 m

Tegnet

Ark

målt på innside DD/CEU DD av boligens A3 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Arkitektgruppen Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og Tegning Drammen AS utVraas t.o.m. rekkverk.

Torgeir plass 6 3044 Drammen

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

TRAPP/GANG 12,1 m²

PERGOLA

UTGANG TIL HAGE

Plan 2. etasje

BAD 3,5 m²

S-BOD 6 m²

1 : 100

A

Peis inntegnet

DD

Rev. Revisjonen gjelder

CEU 24.09.2021

Utført Kontr.

SOV 1 12,8 m²

Dato

TREBO AS:

N

BRA = 167,8 kvm P-ROM = 124,6 kvm S-ROM = 43,2 kvm

10 m

VASK/TEKN. 6,2 m²

LIEBAKK FELT B6 G/b.nr. 248/ 160

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Arealberegninger: Leilighetsareal (BRA) målt på innside av boligens GARASJE omgivende vegger ekskl. balkongarealer. m²yttervegg og Balkonger/terrasser er målt fra36,2 ytterside ut t.o.m. rekkverk.

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

Avd 4

CEU

Dato 26.08.2021

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

DD/CEU

DD

A3

Tegning

TRAPP/GANG Hus C - U0103 9,4 m² Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

TRAPP/GANG 14,4 m²

As indicated Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

103

A

STUE/KJØK. 28,5 m²

WC 1,8 m²

VF 6,6 m²

50

L I E B A K K PA N O R A M A

BOD TERRASSE 24 m²

Plan U. etasje

Plan u. etasje 1 : 100

Plan 1. etasje

Plan 1. etasje 1 : 100

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

Svein Arne Lerkelu

Datosiv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen 26.08.2021 arkitekt/driftsøkon Torhild Aakvåg

siv.arkitekt mnal Målestokk

AsArkitektgruppen indicate Drammen AS

Torgeir Vraas plas

3044 Tegn. nrDrammen /Rev

Tlf.: 32 26 55 8 E-post: firmapost@agdas.

103

Hus C - U0103

TERRASSE 22,1 m²

HUS C U0103 (4-R)

Rev. Revisjon

TREBO AS:

DD

Rev. Revisjonen gjelder

u. etasje

Dato A Peis inn

A

FELT B

UTGANG TIL HAGE

BAD 3,5 m²

BAD 5,4 m² SOV 2 11,3 m²

TRAPP/GANG 14,4 m²

SOV 3 7,4 m²

TRAPP/GANG 12,1 m²

.

L I E B A K K PA N O R A M A

PERGOLA

Plan 2. etasje

Plan 2. etasje

51

RASSE 4 m²

TERRASSE 22,1 m²

1 : 100

A

Peis inntegnet

Rev. Revisjonen gjelder

DD

CEU 24.

Utført Kontr.

SITUASJONSPLAN Felt B6 med plate på mark 50

TERRENGSNITT A300

EIENDOMSG RENSE

50

TERRENGSNITT A300

EIENDOMSG

RENSE

BYGGEGRE NSE BYGGEGRE NS

50

E

50

5 kvm 60 kvm

49 opph eves

49

+49,30 m

49 opph

49

+55,42 m

A

B

C

MAKS. GE 56,5 moh SIMS

+55,72 m

A

48

+49,30 m

ev es S. MAK GE 56,5 moh SIMS

B

+55,42 m

49

+55,72 m

C

49

20 m

48

48 MUR 1m

carport

4000

46

er:

20 m

ny 46

545 + = 87,7)=

+44,50 m

+46,50 m

+50,62 m

D

eves

m

ny 46 MUR < 0, 5

BODER SPORTS eves

MUR 1m

D

OGN/HC )

+50,62 m

44

E

46

m

MUR 1m

E

F

F

52

L I E B A K K PA N O R A M A

43

45 44 opph

45

eves

43 +44,50 m

43 opph eves

ny 43

46

MAKS. GE 54,0 moh SIMS

44 opph eves

+44,50 m

m

BODER

+44,50 MAKS. GE 54,0 moh SIMS

44

S

HC

MUR < 0, 5

45

ADKOM ST (SYKKE L/BARN EV

SNUPLAS

47

46 opph

45 opph

RNEVOG N/HC)

47

6 P-PLAS SER

AVFALL

+44,50 m +44, 50 m ADKOM ST (SYKKE L/BA

SNUPLAS S

46 opph eves

SPORTS 45 opph eves

MUR 1m SYKLER

6 P-PLAS SER

HC

kvm

SYKLER

+46,50 m +46,50 m

AVFALL

45

M R 1m MUU R 1m POSTKA SSER

4

+46,50 m

46

47

FRISIKTS KRAV

4000

POSTKA SSER

48

FRISIKTS KRAV

47

43 opph

ny 4 3

n y 44

TERRENGSNITT A300

44

eves

A

44

Mindre jus

Rev. Revisjonen

n y 44

TERRENGSNITT A300

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

43

Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal

43

N

Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

E-08

ETASJEPLANER Felt B6 3. etasje

21369

SOV 3 6,8 m²

SOV 3 6,8 m²

SOV 3 6,8 m²

8628

SOV 2 12,2 m²

BAD 6,1 m²

LOFTSTUE 17,2 m²

TERRASSE 27,4 m²

TERRASSE 27,5 m²

FELT B4

2. etasje

B A

Peis in Mindre

Rev. Revisjo

BRA (SØKNADSTEGNINGER) Navn

Areal 7228

HUSP-ROM D S-ROM

14000

HUS E

P-ROM P-ROM

26 m² 43,2 m² 60,9 m² 37,7 m²

P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

26 m² 43,2 m² 60,9 m² 37,7 m²

P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

26 m² 43,2 +44,50 m² 60,9 m² 37,7 m²

SPORTSBOD 5,1 m²

VASK/TEKN. 6,2 m²

12151

TRAPP/GANG 9,4 m²

12364

9837

Nr.

WC 1,8 m²

Nivå

Navn

Svein Arne Lerkel siv.arkitekt mnal

N

Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøko Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS

Torgeir Vraas pla 3044 Drammen

Tlf.: 32 26 55 E-post: firmapost@agdas

MUR 1m

m

P-ROM S-ROM P-ROM P-ROM

TRAPP/GANG HUS A 10,9 m² A1 0_U etg A2 0_U etg A3 1_1 etg A4 2_2 etg SUM BRA

SPORTSBOD 5,1 m²

Bjørn Vidar Erikse siv.arkitekt mnal

7100

26 m² 43,2 m² 60,9 m² 37,7 m² 671,1 m² SOV 1 13,4 m² BRA PER ENHET

S-BOD 6 m²

SPORTSBOD 5,2 m²

HUS F

MUR 1m

Nivå

HUS A A1 0_U etg A2 0_U etg A3 1_1 etg A4 2_2 etg HUS B B1 0_U etg B2 0_U etg B3 1_1 etg B4 2_2 etg HUS C C1 0_U etg C2 0_U etg C3 1_1 etg C4 2_2 etg HUS D D1 0_U etg D2 0_U etg D3 1_1 etg D4 2_2 etg ENTRÈ SUM BRA 6,6 m²

2778

Nr.

3200

E-07

GARASJE 36,2 m²

SOV 4 8 m²

SOV 4 8 m²

LOFTSTUE 17,2 m²

TERRASSE 27,4 m²

GARASJE 36,2 m²

BAD 6,1 m²

BAD 6,1 m²

SOV 4 8 m²

LOFTSTUE 17,2 m²

SOV 2 12,2 m²

SOV 2 12,2 m²

ENTRÈ 6,6 m²

SOV 1 13,4 m²

ENTRÈ 6,6 m²

SOV 1 13,4 m²

Areal

P-ROM S-ROM BAD 5,9 m² P-ROM

TRAPP/GANG 10,9 m²

26 m² 43,2 m² 60,9 m² 37,7 m² 167,8 m²

P-ROM

TRAPP/GANG 10,9 m² BAD 5,9 m²

BAD 5,9 m²

+44,50 m STUE/KJØK. 36 m²

2527

STUE/KJØK. 36 m²

L I E B A K K PA N O R A M A

STUE/KJØK. 36 m²

VF 6,6 m²

HUS D

Mindre justeringer etter BH

Rev. Revisjonen gjelder

DD

CEU 17.06.2021

TERRASSE Kontr.

24Utført m²

Dato

TERRASSE 24 m²

TERRASSE 24 m²

+44,50 m

TREBO AS:

LIEBAKK FELT B4 G/b.nr. 248/ 47

Rekkehus HUS D Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal

N

Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

Avd 4

CEU

Dato 12.04.2021

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

DD/CEU

DD

A3

1 : 100

Tegning

Tegn. nr /Rev

PLAN U

A100

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

HUS E

A

Peis Mind

Rev. Revis

HUS F

Bjørn Vidar Eri siv.arkitekt mn

Svein Arne Ler siv.arkitekt mn

N

Carl Erik Uteng arkitekt/driftsø

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mn

Arkitektgruppe Drammen AS

Torgeir Vraas p 3044 Drammen

Tlf.: 32 26 E-post: firmapost@agd

53

C

3413

B A

A

Rev. Revisjonen gjelder FELT B6

B A

TERRASSE 24 m²

Utført Kontr.

BRA revidert Peis inntegnet

Rev. Revisjonen gjelder

Plan 2. etasje 1 : 100

Plan 2. etasje BRA = 127,9 kvm

1 :0 100 P-ROM = 127,9 kvm SOV 2 12,2 m²

0m

BAD 6,1 m²

A

Peis in

Rev. Revisjo

TREBO AS:

DD DD

CEU 14.10.2021 CEU 23.09.2021

LIEBAKK FELT B6 Utført Kontr.

Dato

TREBO AS:

HUS D 1. etasje H0103 (5-R)

0

Dato

fi

5

G/b.nr. 248/ 160

LIEBAKK FELT B6

HUS F H0101 (5-R)

G/b.nr. 248/ 160

HUS N E H0102 (5-R)

BRA = 127,9 kvm P-ROM = 127,9 kvm

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Rekkehus N Forprosjekt

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

Avd 4

CEU

Dato 26.08.2021

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

A3 BRA = 127,9 kvmDD/CEU DD Tegning P-ROM = 127,9 kvmnr. Avdeling Prosjekt

Arealberegninger: Leilighetsareal (BRA) målt på innside av boligens omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

10 m

Arealberegninger: Leilighetsareal (BRA) målt på innside av boligens 0 5 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

10 m

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

HUS F - H0101

418-004

Avd 4

Bjørn Vidar Erikse siv.arkitekt mnal

As indicated

Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

106

B

Ansv.:

CEU

Prosjektert Tegnet Ark Arealberegninger: LeilighetsarealDD/CEU (BRA) målt påDD innside av boligens A3 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og Tegning ut t.o.m. rekkverk.

Svein Arne Lerkel

Dato siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen 26.08.2021 arkitekt/driftsøkon Torhild Aakvåg

siv.arkitekt mnal Målestokk

As Arkitektgruppen indicated Drammen AS

Torgeir Vraas plas 3044 Drammen

Tlf.: 32 26 55 E-post: firmapost@agdas

104

HUS D - H0103

B

SOV 4 8 m²

SSE m²

B A

BRA revidert Peis inntegnet

DD DD

Rev. Revisjonen gjelder

ENTRÈ 6,6 m²

asje

HUS D H0103 (5-R) BRA = 127,9 kvm P-ROM = 127,9 kvm

10 m

ENTRÈ 6,6 m² SOV 1 fi 13,4 m²

SOV 1 13,4 m²

G/b.nr. 248/ 160

Rekkehus Forprosjekt

Prosjekt nr. Avdeling

DD/CEU

Arealberegninger: Leilighetsareal (BRA) målt på innside av boligens omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

Avd 4

Tegnet

DD

Ansv.:

CEU

Dato 26.08.2021

Ark

Målestokk

A3

SOV 3 6,8 m²

SOV 3 6,8 m²

LIEBAKK FELT B6

418-004

As indicated

HUS D - H0103

104

B

BAD 5,9 m²

SOV 4LOFTSTUE 8 m² 17,2 m²

L I E B A K K PA N O R A M A

54

1 : 100

TERRASSE 27,4 m²

TERRASSE 24 m²

Plan 1. etasje Plan 1. etasje Plan 1. etasje 1 : 100

SOV 8 m²

STUE/KJØK. 36 m²

TERRASSE 27,4 m²

TERRASSE 24 m²

BAD 6,1 m²

BAD 6,1 m²

LOFTSTUE 17,2 m²

STUE/KJØK. 36 m²

SOV 12,2

SOV 2 12,2 m²

Tegning

TRAPP/GANG 10,9 m²

BAD 5,9 m²

Dato

TREBO AS:

Prosjektert

TRAPP/GANG 10,9 m²

CEU 14.10.2021 CEU 23.09.2021

Utført Kontr.

Plan 2. etasje 2. etasje Plan 2.Plan etasje 1 : 100

1 : 100

HU H0

BR P-

Rev. Revisjonen gjelder FELT B6

B A

TERRASSE 24 m²

Utført Kontr.

BRA revidert Peis inntegnet

1. etasje

0

HUS E H0102 (5-R)

0m

Peis inn

LIEBAKK FELT B6 Utført Kontr.

Dato

Plan 2. etasje

Plan 2. etasje BRA = 127,9 kvm 1 : 100

LIEBAKK FELT B6

HUS E H0102 (5-R)

N

BRA = 127,9 kvm P-ROM = 127,9 kvm

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Rekkehus N Forprosjekt

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

Avd 4

CEU

Dato 26.08.2021

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

A3 As indicated BRA = 127,9 kvm DD/CEU DD Tegning omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

P-ROM = 127,9 kvm nr. Avdeling B Ansv.: Svein Arne Lerkelund Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og Prosjekt ut t.o.m. rekkverk. siv.arkitekt mnal 105 HUS E - H0102 CEU 418-004 Avd 4 Carl Erik Utengen

Bjørn Vidar Eriksen Arealberegninger: mnal Leilighetsareal (BRA) målt påsiv.arkitekt innside av boligens

5

G/b.nr. 248/ 160

G/b.nr. 248/ 160

HUS N E H0102 (5-R)

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS

10 m

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

Prosjektert

Arealberegninger: Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Leilighetsareal (BRA)

Arealberegninger: av boligens 0Leilighetsareal (BRA) målt på innside 5 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

Tegnet

Ark

målt på innside DD/CEU DD av boligens A3 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Arkitektgruppen Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og Tegning Drammen AS utVraas t.o.m. rekkverk.

Torgeir plass 6

10 m

Bjørn Vidar Erikse siv.arkitekt mnal

Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

arkitekt/driftsøkonom

BAD 6,1 m²

CEU 14.10.2021 CEU 23.09.2021

TREBO AS:

1 :0 100 P-ROM = 127,9 kvm SOV 2 12,2 m²

A

Rev. Revisjon

TREBO AS:

DD DD

Rev. Revisjonen gjelder

Dato

Svein Arne Lerkelu

Datosiv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen 26.08.2021 arkitekt/driftsøkon Torhild Aakvåg

siv.arkitekt mnal Målestokk

AsArkitektgruppen indicate Drammen AS

Torgeir Vraas plas

3044 Tegn. nrDrammen /Rev

Tlf.: 32 26 55 E-post: firmapost@agdas.

3044 Drammen

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

HUS E - H0102

105

B

SOV 4 8 m²

SE ²

B A

BRA revidert Peis inntegnet

DD DD

Rev. Revisjonen gjelder

Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Arealberegninger: Leilighetsareal (BRA) målt på innside av boligens omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

TRAPP/GANG 10,9 m²

BAD 5,9 m²

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

P-ROM = 127,9 kvm

10 m

G/b.nr. 248/ 160

SOV 1 13,4 m²

N

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

Avd 4

CEU

Dato 26.08.2021

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

DD/CEU

DD

A3

Tegn. nr /Rev

HUS E - H0102

105

B

BAD 5,9 m²

SOV 4LOFTSTUE 8 m² 17,2 m²

TERRASSE 27,5 m²

1 : 100

L I E B A K K PA N O R A M A

TERRASSE 24 m²

Plan 1. etasje Plan 1. etasje an 1. etasje 100

SOV 4 8 m²

STUE/KJØK. 36 m²

TERRASSE 27,5 m²

TERRASSE 24 m²

BAD 6,1 m²

BAD 6,1 m²

LOFTSTUE 17,2 m²

STUE/KJØK. 36 m²

SOV 2 12,2 m²

SOV 2 12,2 m²

As indicated

Tegning

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

SOV 3 6,8 m²

SOV 3 6,8 m²

LIEBAKK FELT B6

HUS E H0102 (5-R)

TRAPP/GANG 10,9 m²

Dato

2. Plan etasje 2. etasje Plan 2.Plan etasje

1 : 100

1 : 100

55

asje

Utført Kontr.

TREBO AS:

ENTRÈ 6,6 m² SOV 1 13,4 BRA = 127,9 kvmm²

ENTRÈ 6,6 m²

CEU 14.10.2021 CEU 23.09.2021

HUS E H0102 (5

BRA = 1 P-ROM

Rev. Revisjonen gjelder FELT B6

B A

TERRASSE 24 m²

Utført Kontr.

BRA revidert Peis inntegnet

0

CEU 14.10.2021 CEU 23.09.2021

Peis inn

LIEBAKK FELT B6 Utført Kontr.

Dato

TREBO AS:

LIEBAKK FELT B6

HUS F H0101 (5-R)

Plan 2. etasje

1 : 100 Plan 2. etasje N

: 100 BRA = 127,9 1 kvm 0 P-ROM = 127,9 kvm

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

Rekkehus N Forprosjekt

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

Avd 4

CEU

Dato 26.08.2021

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

A3 As indicated BRA = 127,9 kvm DD/CEU DD Tegning omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

P-ROM = 127,9 kvm nr. Avdeling B Ansv.: Svein Arne Lerkelund Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og Prosjekt ut t.o.m. rekkverk. siv.arkitekt mnal 106 HUS F - H0101 CEU 418-004 Avd 4 Carl Erik Utengen

Bjørn Vidar Eriksen Arealberegninger: mnal Leilighetsareal (BRA) målt påsiv.arkitekt innside av boligens

5

G/b.nr. 248/ 160

G/b.nr. 248/ 160

HUS N F H0101 (5-R)

BRA = 127,9 kvm P-ROM = 127,9 kvm

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS

Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

10 m

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

arkitekt/driftsøkonom

SOV 3 6,8 m²

Prosjektert

Arealberegninger: Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Leilighetsareal (BRA)

Arealberegninger: av boligens 0Leilighetsareal (BRA) målt på innside 5 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

0m

A

Rev. Revisjon

TREBO AS:

DD DD

Rev. Revisjonen gjelder

HUS F 1. etasje H0101 (5-R)

Dato

Tegnet

Ark

målt på innside DD/CEU DD av boligens A3 omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Arkitektgruppen Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og Tegning Drammen AS utVraas t.o.m. rekkverk.

Torgeir plass 6

10 m

3044 Drammen

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

HUS F - H0101

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

Svein Arne Lerkelu

Datosiv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen 26.08.2021 arkitekt/driftsøkon Torhild Aakvåg

siv.arkitekt mnal Målestokk

AsArkitektgruppen indicate Drammen AS

Torgeir Vraas plas

3044 Tegn. nrDrammen /Rev

Tlf.: 32 26 55 8 E-post: firmapost@agdas.

106

B

LOFTSTUE 17,2 m²

TERRASSE 27,4 m²

B A

BRA revidert Peis inntegnet

DD DD

Rev. Revisjonen gjelder

tasje

HUS F H0101 (5-R)ENTRÈ SOV

1 6,6 m² BRA = 127,9 kvm13,4 m²

SOV 1 13,4 m²

ENTRÈ 6,6 m²

N

Svein Arne Lerkelund siv.arkitekt mnal Carl Erik Utengen arkitekt/driftsøkonom

10 m

Arealberegninger: Leilighetsareal (BRA) målt på innside av boligens omgivende vegger ekskl. balkongarealer.

Balkonger/terrasser er målt fra ytterside yttervegg og ut t.o.m. rekkverk.

TRAPP/GANG 10,9 m² BAD 5,9 m²

Utført Kontr.

Torhild Aakvåg siv.arkitekt mnal Arkitektgruppen Drammen AS

Dato

TREBO AS:

LIEBAKK FELT B6 G/b.nr. 248/ 160

Rekkehus Forprosjekt

Bjørn Vidar Eriksen siv.arkitekt mnal

P-ROM = 127,9 kvm

CEU 14.10.2021 CEU 23.09.2021

Prosjekt nr. Avdeling

Ansv.:

418-004

Avd 4

CEU

Dato 26.08.2021

Prosjektert

Tegnet

Ark

Målestokk

DD/CEU

DD

A3

Tegning

Tlf.: 32 26 55 80 E-post: firmapost@agdas.no

BAD 5,9 m²

As indicated

106

B

BAD 6,1 m²

BAD 6,1 m²

SOV 4 8 m²

STUE/KJØK. 36 m²

SOV 4 8 m²

LOFTSTUE 17,2 m²

L I E B A K K PA N O R A M A

56

TERRASSE 27,4 m²

TERRASSE 24 m²

Plan 1. Plan etasje 1. etasje lan 1. etasje 1 : 100

: 100

LOFTSTUE 17,2 m²

STUE/KJØK. 36 m²

TERRASSE 27,4 m²

TERRASSE 24 m²

SOV 3 6,8 m²

Tegn. nr /Rev

Torgeir Vraas plass 6 3044 Drammen

TRAPP/GANG HUS F - H0101 10,9 m²

SOV 2 12,2 m²

SOV 3 6,8 m² SOV 2 12,2 m²

F Plan 2. etasje HUS H0101 Plan Plan 2. etasje 2. etasje 1 : 100

1 : 100

BRA = P-ROM

57

L I E B A K K PA N O R A M A

Bildet er kun ment som en illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kjøpsprosess KJØP AV BOLIG ER VIKTIG BESLUTNING. HER KAN DU GJØRE DEG KJENT MED KJØPSPROSESSEN. SALGSSTART Ved salgsstart må kjøpstilbud være levert megler innen en fastsatt frist. Megler vil orientere om tildelingsprosessen.

BUD Ifølge regler fra 1.1.2014 skal alle bud, budfor­ høyelser, aksept og avslag skje skriftlig. Se informason fra megler under Eiendommen fra A-Å.

KONTRAKTSINNGÅELSE Kontrakten inngår du hos DNB Eiendom.

BYGGESTART / LØFTING AV FORBEHOLD Har du skrevet kontrakt før byggestart, får du beskjed når selgers forbeholdsfrist utløper.

LØPENDE INFORMASJON Bygging er en prosess. Du får løpende informasjon om fremdriften underveis. I tillegg sender Selger deg informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg.

58

L I E B A K K PA N O R A M A

INNFLYTTINGSMØTE Alt rykker nærmere. Her går Selger gjennom befarings­prosessen, overtakelsesforretningen, sluttopp­gjøret, garantier og gir også generell informasjon og svarer på spørsmål.

SAMEIET Stifting av sameiet skjer ved tinglyst seksjonsbegjæring. Før eller rett etter innflytting innkaller selger/forretningsfører til et ekstraordinært sameiermøte hvor det bl.a. velges nytt et nytt styre.

FERDIGBEFARING 2-3 uker før overtakelses­forretningen kan du bli innkalt til ferdigbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir skrevet protokoll som også undertegnes.

OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går selger på nytt ­gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet, strøm­skjema blir fylt ut, og du får se hvor parkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt.

INNFLYTTING Oppgjørsavdelingen til megler vil sende deg innbetalings­innstruks før overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn straks overtakelses­forretningen er gjennomført.

GARANTIER Selger stiller lovpålagt entreprenørgaranti iht bustadoppføringslova §12 straks det er vedtatt igangsetting. Garantien utgjør 3% av avtalt kjøpesum i byggeperioden og trappes deretter opp til 5% fra overtagelsesdato og gjelder deretter i 5 år. Selger kan også stille en forskuddsgaranti iht bustadoppføringslova §47 for å få utbetalt evt avtalt forskudd.

1-ÅRSBEFARING Du får tilbud om 1-årsbefaring ca. 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går Selger gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventuelle feil og mangler.

REKLAMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelses­datoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer så snart som mulig, kan ditt eventuelle krav bortfalle.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Vær smart – tenk nytt

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet.

Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. ­Ingen ­skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i ­veggene - du og din nye bolig starter med blanke ark, sammen!

L I E B A K K PA N O R A M A

FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Selger må stille lovpålagt bankgaranti i reklamasjonsperioden på 5 år etter overtagelse og som gir deg som kjøper økt sikkerhet enn ved å kjøpe en brukt bolig.

forskriften TEK17 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brann­ sikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol.

59

LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store ­fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe bolig som ikke er tatt i bruk eller som er under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøps­ omkostninger.

L I E B A K K PA N O R A M A

60

Start med blanke ark – sammen med den nye boligen din. Det er noe helt spesielt med nytt.

Ingen hakk i parketten. Ingen dårlig sparklete hull i veggene. Det er som et helt nytt kapittel i livet, i en bok ingen andre har skrevet i.

Å kjøpe nybygg er ikke det samme som å kjøpe brukt bolig Vi vet at tid er avgjørende, derfor garanterer vi deg rask avklaring på finansiering, sånn at du får akkurat den boligen du ønsker.

Hos oss får du en spesialisert nybyggrådgiver som finner den løsningen som passer din situasjon best.

Jo lenger det er til ferdigstillelse, jo mer usikkerhet. Vi vet at mye kan skje i din livssituasjon den neste tiden, men de fleste banker gir deg bare bekreftelse for tre måneder. Hos oss får du finansieringsbevis som er gyldig frem til ferdigstillelse, så du slipper å søke igjen ved overtagelse.

Når lånet utbetales får du bankens beste rente. Skal du selge dagens bolig, ordner selvfølgelig DNB Eiendom en gratis verdivurdering.

KARI-ANNE HAUGAN Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF, T: 952 15 700 / kari-anne.haugan@dnbeiendom.no

61

ANDREAS JOHNSRUD Prosjektmegler, T: 454 70 342 / Andreas.Johnsrud@dnbeiendom.no

L I E B A K K PA N O R A M A

Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat

62

L I E B A K K PA N O R A M A

63

L I E B A K K PA N O R A M A

LEVERANSEBESKRIVELSE

LEVERANSEBESKRIVELSE Liebakk Panorama

Liebakk Panorama består av totalt 13 leiligheter og 10 rekkehus i byggetrinn 2.

Videre leveransebeskrivelse gjelder bygg B4 og B6, rekkehusene.

GENERELT Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål, betong og tre.

Etasjeskiller av trebjelkelag.

Gulv i innvendige garasjer leveres som ubehandlet støpt betong dekke.

Malte flater innvendig i boligen leveres fargekode 1622 Refleksjon.

FASADER Utvendig fasade utføres med liggende og stående trekledning.

Takkonstruksjonen bygges av tre elementer som isoleres og tekkes med papp/pvc membran.

64

L I E B A K K PA N O R A M A

BALKONGER Alle balkonger leveres med impregnert tregulv. Rekkverk utføres stål/aluminium og glass samt tre iht. fasadetegninger og iht. til krav om sikring av høyder. Det leveres belysningspunkt ved balkongdør av type Norlys Basel eller tilsvarende kvalitet. På balkonger kan det forekomme bæring i form av søyler og dragere. Nedføringsrør av vann fra balkong over må påberegnes.

TAKTERRASSER Takterrassene leveres med terrassegulv av impregnert treverk. Rekkverk utføres stål/ aluminium og glass iht. til fasadetegninger og iht. til krav om sikring av høyder. Det leveres belysningspunkt ved balkongdør av type Norlys Basel eller tilsvarende kvalitet. Deler av terrassen har overbygg i form av espalier. Det levers levegg/skjermvegg på deler av terrasse siden som vender mot naboleilighet.

TERRASSE/MARKTERRASSE 1.ETG Som vist på utomhusplanen. Terrassegulv av impregnert treverk ihht. til tegninger. Det leveres ikke rekkverk til markterrasse.

Det leveres belysningspunkt ved terrassedør av type Norlys Basel eller tilsvarende kvalitet.

Det levers levegg/skjermvegg på deler av terrasse siden som vender mot naboleilighet.

Nedføringsrør av vann fra balkong over må påberegnes.

UTOMHUS Alle kjøreveier asfalteres, i gangsoner legges det betongheller.

Utomhus arealer iht utomhusplan, beplantning og gressarealer. Ett vannuttak for hver boenhet ved hovedinngang.

TERRENG- OG STØTTEMURER Eventuelle terreng- og støttemurer leveres i betong/betongblokker.

INNVENDIGE VEGGER OG HIMLINGER Innvendige vegger internt i boligen leveres med tre/ stålstendere som isoleres og kles med gipsplater som blir sparklet og malt. Innvendige himlinger av gips sparkles og males. I enkelte rom (entre, wc, gang, bod og vask/bad) kan høyden bli lavere pga. tekniske føringer. Innkassinger over alle kjøkkenskap utføres med ferdig malte plater fra leverandør eller sparklet og malt gips.

INNVENDIGE GULV Gulv i leilighetene blir levert som 1-stavs lys matt eikeparkett eller tilsvarende kvalitet til stue/kjøkken, gang og soverom. Det leveres grå gulvfliser i størrelse 30x30cm til entre/VF som har direkte utgang.

BAD På gulv leveres grå gulvfliser i størrelse 30x30cm, nedsenket felt i dusjsone fliselegges med 5x5cm grå mosaikk fliser.

Vegger fliselegges med 30x60cm hvite matte fliser. Himlinger nedfores med sparklet og malte gipsplater.

GJESTETOALETT På gulv leveres 30x30cm grå gulvfliser, vegger blir sparklet og malt. Vegghengt wc, servant med speil med lyslist og blandebatteri.

INNVENDIG BOD Innvendig bod med direkte utgang til garasje levers med ubehandlet gips på vegger og himling samt ubehandlet støpt betong dekke på gulv.

Ventilasjonsaggregat er plassert i boden.

NEDFORET HIMLING/INNKASSING Nedforinger og /eller innkassinger kan forekomme i oppholdsrom som følge av rør/kanalføringer. Disse vil få samme overflate behandling som vegger og tak for øvrig i leiligheten.

BADEROMSINNREDNING/SANITÆRUTSTYR Dusjarmatur leveres montert på vegg. Det leveres rette hev/senk dusjvegger i herdet glass som anvist på tegning.

Gulv i dusjnisje nedsenkes ca. 10mm.

Det leveres servantskap med skuffer, servant, blandebatteri og speil.

Det leveres speil med integrert lys med stikk i underkant av speil eller på vegg.

Det leveres vegghengte toaletter.

Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse.

Plassering av sanitærutstyr iht tegning for den enkelte leilighet.

VINDUER/INNVENDIGE DØRER Vinduer leveres fra norsk leverandør med 2 lags energiglass med u-verdi iht gjeldene forskrifter.

Vinduene/dørene leveres med trekarmer ferdig malt fra fabrikk.

Hvite glatte formpressede innvendige dører. Skyvedører monteres i egen karm inne i vegg. Dørvridere og beslag i rustfritt stål utseende.

Det leveres både faste og åpningsbare vinduer, faste vinduer kun mot terrasse/balkong.

Vinduer og dører leveres i fargen klassisk hvit.

INNGANGSDØRER Hovedinngangsdører leveres med glassfelt med FG-godkjent sylinderlås.

Inngangsdører til boligene leveres i sort utførelse fra fabrikk.

Det leveres belysningspunkt ved hovedinngangsdører av type Norlys Basel eller tilsvarende kvalitet.

FOTLISTER/GERIKTER/FORINGER/TAKLISTER Gulvlister og gerikter leveres glatt hvitmalt. Synlige skruer/ stifter. Overgang mellom vegg og himling fuges. Ved nedforet himling benyttes hvitmalte taklister av typen Drammenslist el.lign.

Gerikter og vinduslister leveres glatt hvitmalt 12 x 58mm.

Fotlister Ideal hvit 15x45mm.

Alt listverk gjæres i hjørnene.

Fabrikkmalte hvite heltre foringer til vinduer og dører.

Alt listverk og foringer leveres i fargen klassisk hvit.

Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. Ved fuget overgang mellom tak og vegg, må påregnes at små sprekker og riss kan oppstå.

VENTILASJONSANLEGG Det leveres aggregater med varme gjenvinner for balansert ventilering av boligene med et aggregat pr. bolig plassert i bod, bad eller vask/tekniskrom. Luft tilføres i stue, samt alle soverom via tilluftsventiler, avtrekk på bad og bod, overstrømning under dørene. Tilluft til aggregatet hentes lokalt i fasaden, men avkast føres opp over tak eller yttervegg ved montering av kombiboks.

Kjøkkenventilator leveres som integrert hvitlakkert eller fritthengende stål/glass hette med fettfilter, regulerbart spjeld, glasskjerm og lys.

Alle ventilasjonskanaler legges skjult med unntak av kanaler i bod.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i henhold til Teknisk forskrift, TEK 17.

ELEKTRISK ANLEGG Det legges opp til skjult elektrisk anlegg, med brytere og kontakter i hvit utførelse.

Automatsikringer i eget sikringsskap i hver enhet med overbelastningsvern og jordfeilvarslingsenhet/bryter.

Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger.

Taklampe i boder. Det leveres belysning på alle terrasser/ balkonger. Boligene leveres med hver sin strømmåler plassert i eget utvendig skap.

Det leveres stikkontakt med 16A kurs til p-plass i garasje.

Det vil være mulighet for montering av el-bil lader som tilvalg.

Det elektriske anlegget ellers leveres iht. NEK 400:2014.

OPPVARMING – VARMTVANN Leilighetene varmes opp med panelovner og vedovn Vedovn leveres som peisovn med glass i ovnsdør, type Curve 100 eller tilsvarende.

Egen varmtvannsbereder til hver bolig plasseres på vask/ tekniskrom.

TV/INTERNETT For Tv/internett leveres 1 punkt som ferdig trukket anlegg til hver bolig med uttak i stue.

Det inngås en felles avtale vedrørende leveranse av tv/ internett av utbygger slik at basispakken er klar til bruk ved innflytting.

Betaling av tilknyttingsavgift og valg av programomfang foretas av den enkelte kjøper etter innflytting.

VANN OG AVLØP Vann og avløp er tilknyttet offentlig nett.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter/ventilasjonsanlegg og elektriske føringer.

Det må forventes noe justering på de inntegnede sjakter.

Videre kan det bli lagt inn mindre tekniske sjakter på hensiktsmessige plassert i boligene dersom det er behov for dette. Utvendig tak er flatt med innvendig nedløp. Det kan

L I E B A K K PA N O R A M A

GARDEROBEINNREDNING Det leveres ikke garderobeinnredning, dette kan velges iht tilvalgs liste som utarbeides av leverandør.

BRANNSIKKERHET Hver leilighet har installert brannvarsler og pulverapparat.

Felles brannvarslingsanlegg.

65

KJØKKENINNREDNING Kjøkkeninnredning fra Sigdal type UNO eller tilsvarende kvalitet, leveres med glatte hvite fronter med takhøye overskap iht tegning.

Benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer fra kjent leverandør. Lyslis/spotskinne eller tilsvarende under overskap.

Det gis mulighet for tilvalg og endringer innenfor leverandørens sortiment som tilleggs bestilling.

forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser til rom med parkett, og fra innvendige arealer til terrasse/balkong.

Endelig utforming av sjakter vil bli presentert på tegning som fremlegges i tilvalgsmøte i god tid før innflytting.

TRAPPER Innvendige trapper av hvitmalt furu. Trapper av type Tind fra NorTrapp eller tilsvarende kvalitet og utførelse. Endring og tilvalg er mulig og vil bli presentert på tilvalgsmøte.

SPORTSBODER/PARKERING Alle boliger får sportsboder enten med direkte inngang fra garasje eller frittstående utvendige boder.

Parkering i innvendig garasje eller i carport ith utomhusplan og plantegning for den enkelte bolig.

SØPPEL/RENOVASJON/ KOMMUNALEAVGIFTER Det vil bli felles renovasjon plassert på egnet sted ved innkjøring til boligene.

Alle kommunale avgifter belastes den enkelte boligeier direkte av kommunen.

POSTKASSER En postkasse per bolig. Postkassestativ monteres ved innkjøring til boligene.

TILVALGSMULIGHETER Det vil bli utarbeidet tilvalgsmeny av entreprenøren.

Dette gir muligheter for individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister.

ANNET Det kan ved normal uttørking av bygningsdeler oppleves små sprekker og svinnriss i innvendige hjørner og overganger vegg/himling ol. dette er helt normalt og gir ikke grunnlag for reklamasjon.

Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan ansees som et kart, men er en illustrasjonsskisse. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse.

66

L I E B A K K PA N O R A M A

FORBEHOLD Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

67

L I E B A K K PA N O R A M A

68

L I E B A K K PA N O R A M A

69

L I E B A K K PA N O R A M A

ROMSKJEMA

ROMSKJEMA ROMSKJEMA

Felt Liebakk B6, med B4underetasje og B6 – rekkehus m/underetasje VEGGER

TAK

ELEKTRISK/ V

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt med la himling.

001 Garasje

Ubehandlet betong

Ubehandlet gips

Ubehandlet gips

002 Sportsbod

Ubehandlet betong

Ubehandlet gips

003 Vask/tekniskrom

Flislagt 30x30 Standard mørk grå

Sparklet/malt gips

004 Trapp/Gang

Parkett 1-stav hvit matt

Sparklet/malt gips/betong

Ubehandlet gips hvit Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt med la himling.

Sparklet/malt gips Standard oppleg NEK, stikk, bryt 1622 Refleksjon lyspunkt med la himling. Varmek gulv med termo Sparklet/malt Standard oppleg NEK, stikk, bryt gips/betong lyspunkt i himlin 1622 Refleksjon Panelovn.

005 VF

Flislagt 30x30 Standard mørk grå

Sparklet/malt gips

Sparklet/malt gips

ROM 1.etg

GULV

VEGGER

TAK

001 Trapp/Gang

Parkett 1-stav hvit matt

Sparklet/malt gips

Sparklet/malt gips

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin

102 Stue/kjøkken

Parkett 1-stav hvit matt

Sparklet/malt gips

Sparklet/malt gips

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Panelovn.

103 Soverom

Parkett 1-stav hvit matt

Sparklet/malt gips

Sparklet/malt gips

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Panelovn.

104 Bad

Flislagt 30x30 Standard lys

Flislagt 30x60 standard lys

Sparklet/malt gips

Standard oppleg NEK, stikk, bryt

Liebakk Panorama

70

L I E B A K K PA N O R A M A

Dato: 17.09.2021 ROM GULV U.etg.

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Varmekabler i g termostat.

ELEKTRISK/ V

INNREDNING

ANNET

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt med lampe i himling.

Det leveres ingen innredning

Garasjen ventileres med frisklufts ventiler og avtrekksventiler iht gjeldene forskrifter. Garasjeport, isolert stål.

Hvit dør, slett overflate.

Det levers kun listverk som gerikter til dør.

gips

on

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Varmekabler i gulv med termostat.

ELEKTRISK/ VARME

Det leveres ingen innredning.

Det leveres utslagsvask i rustfritt sål med blandebatteri.

Opplegg for tilknytning av vaskemaskin.

Det leveres ingen innredning

Det leveres ingen innredning.

INNREDNING

gips

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Det leveres ingen innredning

gips

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Panelovn.

Kjøkkeninnredning fra Sigdal type UNO, leveres med glatte hvite fronter med takhøye overskap iht tegning.

Benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer fra kjent leverandør.

gips

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Panelovn.

Det leveres ingen innredning

gips

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og

Sanitærutstyr iht tegning, baderomsinnredning 90cm,

on

on

on

on

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit. Ytterdør i sort ANNET utførelse.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

1 av 3 Listverk og dører iSide klassisk hvit.

Lys under overskap.

Peisovn med stålpie.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse. Standard hvit slett

L I E B A K K PA N O R A M A

ps hvit Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt med lampe i himling. gips Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og on lyspunkt med lampe i himling. Varmekabler i gulv med termostat.

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling. on Panelovn.

71

ps

ELEKTRISK/ VARME

102 Stue/kjøkken

Parkett 1-stav hvit matt

ROMSKJEMA

Sparklet/malt gips

1622 Refleksjon

Sparklet/malt gips

1622 Refleksjon

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Panelovn.

ROMSKJEMA

Felt Liebakk B6, med B4underetasje og Parkett B6 – rekkehus m/underetasje 103 1-stav Sparklet/malt Sparklet/malt gips gips

1622 Refleksjon

GULV Flislagt 30x30 Standard lys Ubehandlet grå/sand, betong nedsenket dusjsone.

GULV

VEGGER Flislagt 30x60 standard lys Ubehandlet grå/sand. gips

TAK Sparklet/malt gips

VEGGER

TAK

Ubehandlet betong Parkett 1-stav hvit matt Flislagt 30x30 Standard mørk grå Parkett 1-stav hvit matt Parkett 1-stav hvit matt

Ubehandlet gips

103 Parkett 1-stav Soverom hvit matt 005 Flislagt 30x30 VF Liebakk Panorama Standard mørk grå 104 Flislagt 30x30 Bad Standard lys grå/sand, nedsenket dusjsone.

Sparklet/malt gips 1622 Refleksjon Sparklet/malt gips

Ubehandlet gips hvit Standard oppleg NEK, stikk, bryt Sparklet/malt gips Standard oppleg lyspunkt med la NEK, stikk, bryt 1622 Refleksjon himling. lyspunkt i oppleg himlin Sparklet/malt gips Standard NEK, stikk, bryt 1622 Refleksjon lyspunkt med la Sparklet/malt gips Standard oppleg himling. Varmek NEK, stikk, bryt 1622 Refleksjon gulv med termo lyspunkt i himlin Sparklet/malt Standard oppleg Panelovn. gips/betong NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin 1622 Refleksjon Sparklet/malt gips Standard Panelovn.oppleg NEK, stikk, bryt 1622 Refleksjon lyspunkt himlin Sparklet/malt gips Standardi oppleg Panelovn.

NEK, stikk, bryt 1622 Refleksjon lyspunkt i himlin Sparklet/malt gips Standard oppleg Varmekabler ig NEK, stikk, bryt 1622 Refleksjon termostat. lyspunkt med la himling. Varmek gulv med termo

Dato: 17.09.2021 ROM U.etg.

104 Bad 001 Garasje ROM 2.etg 002 Sportsbod 001 Trapp/Gang 003 Vask/tekniskrom 103 Soverom 004 Trapp/Gang

107 Terrasse/balkong

Impregnerte terrassebord std.

Liebakk Panorama

72

L I E B A K K PA N O R A M A

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Panelovn.

ELEKTRISK/ V Standard oppleg NEK, stikk, bryt Standard oppleg lyspunkt med la NEK, stikk, bryt himling.

Varmek lyspunkt la gulv medmed termo ELEKTRISK/ V himling.

hvit matt

Soverom

Liebakk Panorama

1622 Refleksjon

Sparklet/malt gips 1622 Refleksjon Sparklet/malt gips

1622 Refleksjon Sparklet/malt gips 1622 Refleksjon Sparklet/malt gips/betong

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon Flislagt 30x60 standard lys grå/sand.

Liggende og stående trepanel

1622 Refleksjon

Ubehandlet gips

Espalier på deler av terrasse.

Standard oppleg NEK, stikk og ly med lampe på v

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Panelovn.

Kjøkkeninnredning fra Sigdal type UNO, leveres med glatte hvite fronter med takhøye overskap iht tegning.

Benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer fra kjent leverandør.

gips

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Panelovn.

ELEKTRISK/ VARME Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og Standard opplegg ihti lyspunkt med lampe NEK, stikk, bryter og i himling.

Varmekabler lyspunkt lampe i gulv medmed termostat.

ELEKTRISK/ VARME himling.

Det leveres ingen innredning

on

gips

on

ps

ps hvit Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og gips Standard opplegg ihti lyspunkt med lampe NEK, stikk, bryter og on himling. lyspunkt i opplegg himling.iht gips Standard NEK, stikk, bryter og on lyspunkt med lampe i gips Standard opplegg iht i himling. Varmekabler NEK, stikk, bryter og on gulv med termostat. lyspunkt i himling.

Standard opplegg iht Panelovn.

NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling. on gips Standard Panelovn.opplegg iht NEK, stikk, bryter og on lyspunkt himling.iht gips Standardi opplegg Panelovn.

NEK, stikk, bryter og on lyspunkt i himling. gips Standard opplegg Varmekabler i gulviht med NEK, stikk, bryter og on termostat. lyspunkt med lampe i himling. Varmekabler i gulv med termostat.

ler av

INNREDNING Sanitærutstyr iht tegning, baderomsinnredning 90cm, Det leveresmed ingen innredning dusjhjørne glassdører, vegghengt wc.

INNREDNING Det leveres ingen innredning.

Det leveres ingen innredning Det leveres utslagsvask i rustfritt sål med blandebatteri.

Opplegg for tilknytning av Det leveres ingen innredning vaskemaskin.

Det leveres ingen innredning Det leveres ingen innredning Det leveres ingen innredning.

Sanitærutstyr iht tegning, baderomsinnredning 90cm, dusjhjørne med glassdører, vegghengt wc.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i ANNET klassisk hvit.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse. Standard hvit slett Garasjen ventileres med og formpresset dør. Listverk frisklufts ventiler og dører i klassisk hvit. avtrekksventiler iht gjeldene ANNET forskrifter. Garasjeport, isolert stål.

Hvit dør, slett overflate.

Det levers kun listverk som Listverk leveres gerikter til dør. i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset Listverk leveres i glatt hvit dør.

Listverk og dører i utførelse. klassisk Standardhvit. hvit slett formpresset Listverk leveres i glatt ihvit dør. Listverk og dører utførelse. klassisk hvit.

Standard hvit slett formpresset Listverk leveres i glatt hvit dør.

Listverk og dører i utførelse. klassisk Standardhvit. hvit slett formpresset Listverk leveres i glatt ihvit dør. Listverk og dører utførelse. klassisk hvit.

Standard hvit slett formpresset Listverk leveres i glatt hvit Side 2i av 3 dør.

Listverk og dører utførelse. klassisk Standardhvit. hvit slett formpresset Listverk leveres glatt ihvit dør. Listverk og idører utførelse.

Standard hvit slett klassisk hvit.

Ytterdør i sort formpresset dør.

Listverk og utførelse. dører i klassisk hvit.

Standard opplegg iht NEK, stikk og lyspunkt med lampe på vegg.

Side 1 av 3

73

on

L I E B A K K PA N O R A M A

gips

dør. Listverk og dører i klassisk hvit.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Listverk og dører i klassisk hvit.

Lys under overskap.

Peisovn med stålpie.

Side 3 av 3

ROMSKJEMA Felt B6, med plate på mark ROMSKJEMA

74

L I E B A K K PA N O R A M A

Liebakk B6 – rekkehus m/plate på mark Dato: 17.09.2021 ROM GULV 1.etg.

VEGGER

TAK

ELEKTRISK/ V

001 VF/entre

Flislagt 30x30 Standard mørk grå

Sparklet/malt gips

Sparklet/malt gips

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Varmekabler i g termostat.

002 Trapp/Gang

Parkett 1-stav hvit matt

Sparklet/malt gips/betong

Sparklet/malt gips/betong

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Panelovn.

003 Soverom

Parkett 1-stav hvit matt

Sparklet/malt gips

Sparklet/malt gips

004 Bad/vask

Flislagt 30x30 Standard lys grå/sand, nedsenket dusjsone.

Flislagt 30x60 standard lys grå/sand.

Sparklet/malt gips

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Panelovn.

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt med la himling. Varmek gulv med termo

005 Stue/kjøkken

Parkett 1-stav hvit matt

Sparklet/malt gips

Sparklet/malt gips

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Panelovn.

006 Utvendig sportsbod

Ubehandlet betong

Åpent uisolert bindingsverk

Åpent uisolert bindingsverk

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt med la

Liebakk Panorama

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

on

gips

on

gips

on

gips

on

ANNET

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Varmekabler i gulv med termostat.

Det leveres ingen innredning.

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Panelovn.

Det leveres ingen innredning

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Panelovn.

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt med lampe i himling. Varmekabler i gulv med termostat.

Det leveres ingen innredning

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit. Ytterdør i sort utførelse.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse. Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse. Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit. Opplegg for tilkobling av vaskemaskin.

Varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat er plassert på bad/vask.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Listverk og dører i klassisk hvit.

Lys under overskap.

Peisovn med stålpie.

Sanitærutstyr iht tegning, baderomsinnredning 90cm, dusjhjørne med glassdører, vegghengt wc.

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Panelovn.

Kjøkkeninnredning fra Sigdal type UNO, leveres med glatte hvite fronter med takhøye overskap iht tegning.

Benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer fra kjent leverandør.

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt med lampe i

Det leveres ingen innredning.

Hvit dør, slett overflate.

Det levers ikke listverk i sportsboden.

Side 1 av 2

L I E B A K K PA N O R A M A

on

INNREDNING

75

gips

ELEKTRISK/ VARME

ROMSKJEMA Felt B6, med plate på mark

76

L I E B A K K PA N O R A M A

himling.

ROM 2.etg

GULV

VEGGER

TAK

ELEKTRISK/ V

001 Loftstue

Parkett 1-stav hvit matt

Sparklet/malt gips/betong

Sparklet/malt gips/betong

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Panelovn.

002 Bad

Flislagt 30x60 standard lys grå/sand.

Sparklet/malt gips

003 Soverom

Flislagt 30x30 Standard lys grå/sand, nedsenket dusjsone.

Parkett 1-stav hvit matt

Sparklet/malt gips

Sparklet/malt gips

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt med la himling. Varmek gulv med termo Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Panelovn.

004 Soverom

Parkett 1-stav hvit matt

Sparklet/malt gips

Sparklet/malt gips

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Panelovn.

005 Soverom

Parkett 1-stav hvit matt

Sparklet/malt gips

Sparklet/malt gips

Standard oppleg NEK, stikk, bryt lyspunkt i himlin Panelovn.

006 Terrasse/balkong

Impregnerte terrassebord std.

Liggende og stående trepanel

Espalier på deler av terrasse.

Standard oppleg NEK, stikk og ly med lampe på v

Liebakk Panorama

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

1622 Refleksjon

himling.

ELEKTRISK/ VARME

INNREDNING

ANNET

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Panelovn.

Det leveres ingen innredning

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt med lampe i himling. Varmekabler i gulv med termostat.

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Panelovn.

Sanitærutstyr iht tegning, baderomsinnredning 90cm, dusjhjørne med glassdører, vegghengt wc.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse. Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit.

gips

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Panelovn.

Det leveres ingen innredning

gips

Standard opplegg iht NEK, stikk, bryter og lyspunkt i himling.

Panelovn.

Det leveres ingen innredning

ler av

Standard opplegg iht NEK, stikk og lyspunkt med lampe på vegg.

on

gips

on

on

on

Det leveres ingen innredning

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit.

Listverk leveres i glatt hvit utførelse.

Standard hvit slett formpresset dør. Listverk og dører i klassisk hvit.

L I E B A K K PA N O R A M A

gips

Side 2 av 2

77

on

78

L I E B A K K PA N O R A M A

79

L I E B A K K PA N O R A M A

EIENDOMMENS A TIL Å

EIENDOMMENS A TIL Å Liebakk Panorama

HOVEDOPPDRAGSNUMMER 615215009

er i det enkelte sameie med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer.

KONTAKTPERSON Navn: Kari Anne Haugan, telefon 952 15 700 Tittel: Eiendomsmegler

Prosjektet blir gjennomført som en trinnvis feltutbygging med minst to byggetrinn. Byggetrinn 2 er planlagt å bestå av 13 leiligheter i ett leilighetsbygg innenfor felt B5 og 10 rekkehus med 4 rekkehus innenfor felt B4 samt 6 rekkehus innenfor felt B6.

Navn: Andreas Johnsrud, telefon 454 70 342 Tittel: Eiendomsmegler ANSVARLIG MEGLER Navn: Andreas Johnsrud, telefon 454 70 342 Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom AS Adresse: Bragernes Tor 11 org.nr. 910 968 955 SELGER/UTBYGGER Navn: Liebakk Eiendom AS Adresse: Nedre Eikervei 14, 3045 Drammen Org.nr.: 921 984 219 ARKITEKT Arkitektgruppen Drammen AS

80

L I E B A K K PA N O R A M A

GENERELT OM LIEBAKK PANORAMA Boligprosjektet Liebakk Panorama er lokalisert landlig men sentrumsnært i Solbergelva med umiddelbar nærhet til marka med flotte tur og rekreasjonsområder. Liebakk Panorama er planlagt å bestå av 36 leiligheter og 10 rekkehus når prosjektet er ferdig utbygd.

Det samlede utbyggingsområdet består av eiendommene gnr 248 bnr 21, 22, 47 og 160 i Drammen kommune, kalt «Utbyggingsområdet». Samlet tomteareal for Utbyggingsområdet er av selger oppgitt til cirka 16 195 m². Eiendommene skal sammenslås og deles og kan bli grensejustert.

Eiendomsgrensene for prospektet og det enkelte byggetrinn er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet.

Byggetrinn 2 som nå legges ut for salg vil bestå av tre parseller av eiendommene gnr 248 bnr 47 og 160 og som er oppgitt å ha et samlet areal på 9 075 m².

Hver av de tre fradelt parsellene vil bli seksjonert i henhold til eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65. Hver seksjon i det enkelte sameie vil bestå av en sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjonseier blir samei-

Hvert rekkehus vil få sin egen garasje/car-port løsning.

Rekkehusene innenfor felt B4-leveres med garasjeløsning, mens rekkehusene innenfor felt B6 leveres med car-porter og garasjer.

Selger tar forbehold om den endelige organiseringen av boligene i byggetrinn 2 og antall seksjoner/boliger i hvert bygg, samt antall eierseksjonssameier Denne beskrivelsen omhandler rekkehusboligene på felt B4 og B6 i byggetrinn 2.

FELLESAREAL/UTOMHUS/INFRASTRUKTUR Foreløpige utomhusplaner, som viser utenomhusarealene for rekkehusboligene er inntatt i salgsprospektet. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige utformingen av utenomhusarealene vil bli og hvordan organisering av uteareal utenfor 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

Utenomhusarealene tilhørende rekkehusboligene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

EIERFORHOLD Selveier BOLIGTYPE Rekkehus TOMTETYPE Eiet tomt ADKOMST Fra Drammen sentrum: Følg hovedvei Hauges gate/Rosenkrantzgata retning solbergelva/Mjøndalen/Hokksund. Etter ca. 10 min på Hauges gate/Rosenkrantzgata, ta av inn til høyre til Tollefshagan, deretter til Kvernhusveien. Det vil bli skiltet ved byggeplass/tomtevisning.

BELIGGENHET Boligprosjektet vil ligge på solsiden i Solbergelva/Drammen med vidt utsyn i et svært attraktivt, rolig og barnevennlig område. Gangavstand til idrettsanlegg, barne- og ungdomsskole, samt umiddelbar nærhet til flott turterreng med turstier og lysløype, sommer som vinter.

utbyggingen). Sameiet for rekkehusboligene på felt B4 er planlagt å bestå av totalt 4 boligseksjoner og felt B6 er planlagt å bestå av totalt 6 boligseksjoner, (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

OM PROSJEKTET Rekkehusene i byggetrinn 2 vil bestå av til sammen 10 rekkehus fordelt over to eiendommer som i reguleringsplan er omtalt som felt B4 og B6 med hhv 4 og 6 rekkehus.

Rekkehusene på felt B4 er alle på 167 kvm BRA, mens rekkehusene på felt B6 leveres med to varianter på hhv 167 og 127 kvm BRA. Rekkehusene på 167 kvm går over tre plan hvorav den ene planet utgjør en sokkeletasje, mens rekkehusene på 133 kvm går over to plan. Hvert rekkehus får garasje/car-port og en utvendig sportsbod. Alle rekkehusene får et lyst og moderne uttrykk.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer.

El-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Pga strømkapasitet tar selger forbehold om at det kan bli etablert felles punkt for ladestasjoner med strømfordelingssystem som deles mellom flere sameiere.

VEI, VANN OG AVLØP Veien inn til eiendommene er foreløpig privat, men det er samtaler med kommunen om at de skal overta denne helt eller delvis når prosjektet i sin helhet er ferdigstilt.

Om kommunen ikke overtar, kan det tilkomme andel av kostnader for drift og vedlikehold av veien. Eiendommen tilknyttes offentlig ledningsnett for vann og avløp via private stikkledningsnett som kan bli opparbeidet sammen med øvrige byggetrinn og/eller øvrige eiendommer.

SAMEIET Utbyggingsområdet er planlagt å bestå av flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med

Utenomhusarealene tilhørende det enkelte sameiet, ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse eller så snart årstiden tillater det.

PARKERINGSPLASSER FOR PERSONER MED NEDSATT FUNKSJONSEVNE (ETABLERES DET HC-PLASSER?) • Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.

• Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER Felleskostnader Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene.

Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 15 pr. kvm BRA pr. måned for første driftsår. Det er lagt til grunn at drift og vedlikehold, avsetning til beising, vaktmestertjenester med snøbrøyting og plenklipping, konsulenttjenester, andre driftskostnader og forsikring er inkludert.

Endelig budsjett fastsettes på årsmøte i sameiet. Det tas forbehold om endringer i de stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall utarbeidet av forretningsfører.

L I E B A K K PA N O R A M A

BODER OG PARKERINGSPLASSER Til alle rekkehusene leveres en utvendig sportsbod, enten med direkte adkomst fra garasje eller som frittstående utvendig bod. Rekkehus over tre plan leveres med garasje for to biler, mens rekkehus over to plan leveres med en car-port til hver.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

81

INNHOLD OG STANDARD Kjøkkeninnredning leveres med takhøye overskap som har godt med skapplass, noe som også gir et flott og helhetlig inntrykk. Det leveres integrerte hvitevarer. Alle oppholdsrom får rikelig med lysinnslipp og det blir romslige åpne stue/kjøkkenløsninger. Rekkehusene blir oppvarmet med panelovner og leveres i tillegg med pipe og montert vedovn. Det blir levert balansert ventilasjonsanlegg med eget aggregat i hvert rekkehus for å sikre best mulig inneklima.

Badene blir gode med innredning med slette fronter fra anerkjent produsent. Gulvene får moderne fliser i 30x30 cm (nedsenket i dusjsonen leveres med 5x5 cm) og veggene får fliser i 30x60 cm. Den øverste etasjen på rekkehus over tre plan leveres med romslig og solrik terrasse. Her kan du nyte solrike dager med utsikt mot Drammen og omegn

Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap.

Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Tv-Internett/Kabel-tv er budsjettert med kr 400 pr. mnd per rekkehus og kommer i tillegg til oppgitte felleskostnader.

Det må påregnes bindingstid for avtale som inngås med leverandør.

nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Ved overtagelse innbetaler hver kjøper en oppstartskapital til sameiet slik at det er nødvendig likviditet. Oppstartskapitalen utgjør 3x mnd fellesutgift og innbetales sammen med sluttoppgjøret til megler.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet hovedsakelig på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert OBOS Eiendomsforvaltning AS som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig varslet innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

82

L I E B A K K PA N O R A M A

INFO EIENDOMSSKATT Det er ifølge selger ikke eiendomsskatt på boligen for inntektsåret 2021. Dersom dette skulle bli vedtatt vil beløpet bli fakturert den enkelte fra kommunen og vil ikke inngå som del av fellesutgiftene.

UTLEIE Den enkelte bolig har ingen egen utleieenhet.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 EVENTUELLE ANDRE OFFENTLIGE AVGIFTER døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeHver seksjonseier betaler kommunale avgifter for vann, ler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Utleie skal varsles avløp, renovasjon og feiing. styre og forretningsfører. For eventuell øvrig info om utleie, I hvert rekkehus vil det bli installert vannmåler og kostnade- henvises til vedtektene. ne for vann og av avløp vil avhenge av reelt forbruk. Vann og avløp koster til sammen kr 61,03 per m³. Estimert årlig HEFTELSER/TINGLYSTE BESTEMMELSER kostnad utgjør kr 15 870. Beløpet er utregnet med utBoligene selges fri for pengeheftelser med unntak av bogangspunkt i at boligen har 4 beboere og SSB sitt estimer- ligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. te forbruk per innbygger. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk per person 65 m³. Kommunale På eiendommene inkludert avgivereiendommene, er det avgifter faktureres 3 ganger i året. tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver Årsgebyr for renovasjon vil avhenge av størrelse/omfang.

Fellesløsning for renovasjon utgjør kr 2 915 for hver sekOverføres fra avgivereiendommen gnr 248 bnr 2 ved deling sjon. Feie- og tilsynsgebyr utgjør kr 690 per gang. Kostnaav eiendommene: den for tilsyn kommer i tillegg og utgjør kr 1 753 og finner sted etter nærmere avtale/krav fra det stedlige brann- og 15.02.1813 – Dokumentnr 900008 – Erklæring/Avtale feievesen.

Forening angående en løkke og myr Megler har innhente kopi av heftelsen fra Statsarkivet, men Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside og gjelder det har ikke lykkes megler å forstå innholdet i dokumentet for 2021. Det tas forbehold om endringer i de oppgitte og kan følgelig ikke opplyse noe om innholdet og satser. om bestemmelsene kan ha innvirkning på avtalen.

Konfr megler for kopi av dokumentet.

FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 2. kvartal 2023 28.06.1842 – Dokumentnr 900019 – Utskifting til 3. kvartal år 2023, under forutsetning om vedtak om Rettighetshaver: Knr 3005 Gnr 248 bnr 8 igangsetting innen 30.04.2022. Dette gjelder ikke som en Bestemmelse om at bnr 8 er utlagt en myr i stedet for bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herrettigheter. under ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Megler har innhente kopi av dokumentet fra Statsarkivet, men det har ikke lykkes megler å forstå innholdet i dokuSelger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig mentet og kan følgelig ikke opplyse noe mer om innholdet om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. og om bestemmelsene kan ha innvirkning på avtalen. bustadoppføringslova.

Konfr megler for kopi av dokumentet.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det

14.12.1846 – Dokumentnr 900029 – Utskifting Megler har innhente kopi av heftelsen fra Statsarkivet, men det har ikke lykkes megler å forstå hele innholdet i doku-

12.02.1887 – Dokumentnr 900146 – Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr 3005 Gnr 248 bnr 22 Megler har innhente kopi av heftelsen fra Statsarkivet, men det har ikke lykkes megler å forstå innholdet i dokumentet og kan følgelig ikke opplyse noe om innholdet og om bestemmelsene kan ha innvirkning på avtalen.

Konfr megler for kopi av dokumentet.

10.10.1923 – Dokumentnr 900389 – Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr 3008 Gnr 248 bnr 4 og Gnr 249 bnr 3 Kontrakt med bestemmelser om rett til å koble seg på hovedledning for vann med vilkår om å begrense vannuttak slik at det ikke medfører ulempe. Best. om felles vedlikeholdsansvar.

24.11.1924 – Dokumentnr 903171 – Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr 3005 Gnr 248 bnr 31 Bestemmelse i skjøte hvor eiendommen har rett til gangveg gjennom skogen frem til sin hytteeiendom.

07.09.1925 – Dokumentnr 900235 – Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr 3005 Gnr 248 bnr 45 Bestemmelse i skjøte om at bnr 45 har rett til veg og rett til vann, samt å legge vannledning over eiendommen.

25.10.1902 – Dokumentnr 900214 – Skjønn Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om elektriske kraftlinjer. Dokumentet refererer til ekspropriasjonstakst avholdt bl.a. 23.juni 1902 over forskjellige eiendommer ifm kraftlinje fra Granfoss til Drammen

05.07.1926 – Dokumentnr 900248 – Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr 3005 Gnr 248 bnr 44 Bestemmelser i skjøte om at bnr 44 har rett til veg, vann samt å sette opp stolper for fremføring av ledninger til lys.

18.10.1904 – Dokumentnr 900214 – Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr 3005 Gnr 248 bnr 27 Skylddelingsforretning avholdt 17.09.1904 hvor bnr 27 gis vegrett.

25.06.2010 - Dokumentnr: 468410 - Best. om vann/kloakkledn.

Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:248 Bnr:68 og bnr 88 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Rett til å vederlagsfritt å kunne knytte seg til felles veier, vann og avløp og evt annen tekn. Infrastruktur ifm utbygging av eiendommen gnr 248 bnr 21, 22 og 47 med visse unntak.

18.10.1904 – Dokumentnr 900215 – Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr 3005 Gnr 248 bnr 27 Bestemmelse om gjerde og havnerett i utmark mot gjerdeplikt 15.10.1907 – Dokumentnr 900300 – Skjønn Elektriske kraftlinjer Ekspropriasjonsskjønn med vedtatt erstatning ifm anleggelse av kraftlinje fra Gravfoss til Drammen. Oppgjør til berørte eiendommer mot plikt til å avstå grunn og gi adkomstrett til fremtidig vedlikehold.

25.04.1921 – Dokumentnr 900393 – Erklæring/Avtale Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv og fordeling av ansvar om fremtidig vedlikehold. Megler har ikke klart å lese innholdet og kjøper oppfordres til selv å undersøke dette nærmere i påvente av at megler har mottatt bestilling på en oversettelse. Kontakt megler.

03.08.1921 – Dokumentnr 900394 – Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr 3005 Gnr 248 bnr 35 Bestemmelse i skjøte om at bnr 35 har rett til å bruke eksisterende veg samt rett til vann fra en brønn i nærheten om det ikke finnes vann på eiendommen

Heftelser tinglyst i eiendommen gnr 248 bnr 47

20.05.2015 - Dokumentnr: 439268-2 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:248 Bnr:160 Bestemmelser om rett til vei over gnr 248 bnr 21, 22 og 47 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.2015 - Dokumentnr: 439268-3 - Best. om vann/kloakkledn.

Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:248 Bnr:160 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelser om rett til å knytte seg til VA-anlegg og tekn infrastruktur ifm utbygging av gnr248 bnr 21, 22 og 47. Ledninger føres kostnadsfritt frem til grensen til bnr 160.

Følgende rettigheter følger eiendommene: 25.06.2010- Dokumentnr:468410- Best. om vann/kloakk, veg Rettighet i: Knr:3005 Gnr:248 Bnr: 2, 68 og 88 Avtale med best om vederlagsfri veirett over bnr 2 og 88 og krysse bnr 68.

L I E B A K K PA N O R A M A

13.02.1883 – Dokumentnr 900044 – Erklæring/Avtale Rettighetshaver: Knr 3005 Gnr 248 bnr 5 Bestemmelse om beiterett Megler har innhente kopi av heftelsen fra Statsarkivet, men det har ikke lykkes megler å forstå innholdet i dokumentet og kan følgelig ikke opplyse noe om innholdet og om bestemmelsene kan ha innvirkning på avtalen.

Konfr megler for kopi av dokumentet.

05.04.1922 – Dokumentnr 900304 – Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr 3005 Gnr 248 bnr 34 Bestemmelser i skjøte om at bnr 34 har rett til veg over hovedbølet.

83

mentet og kan følgelig ikke opplyse om bestemmelsene kan ha innvirkning på avtalen.

Dokumentet inneholder bl.a. bestemmelser om rett til adkomst til strandveien.

Konfr megler for kopi av dokumentet.

Plikt til å utbedre og bekoste utbedringen av veien ved utbygging. Bnr 68 og 88 og fradelte eiendommer har rett til vederlagsfritt å knytte seg til fellesveier, vann og avløp og evt tekn infrastruktur ved utvikling av bnr 21, 22 og 47, dog med visse forbehold.

Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.2010- Dokumentnr:885443- Best. om vann/kloakk Rettighet i: Knr:3005 Gnr:248 Bnr: 28 Avtalen inneholde best om rett til å grave på eiendommen for fremføring av vann, avløp, overvann og evt annen tekn.

Infrastruktur til gnr 248 bnr 21,22 og 47. Terreng tilbakeføres etter utført arbeide og evt skader utbedres.

Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.2015 - Dokumentnr: 439268-2 - Bestemmelse om vann/kloakk,veg og eiendomsrett Rettighet i: Knr:3005 Gnr:248 Bnr: 21, 22 og 47 Bestemmelser om veirett for bnr 160 over bnr 21, 22 og 47 samt rett til kostnadsfritt å knytte seg til vann og avløp og evt tekn infrastruktur ifm utvikling av bnr 21, 22 og 47 frem til grensen for bnr 160.

Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.2020 – Dokumentnr: 3429772-1 Bestemmelse om veg Rettighet i: Knr 3005 Gnr 248 bnr 26 Erklæring om vederlagsfri rett til opparbeidelse, ha liggende og bruke regulert vei over eiendommen. Rettigheten kan overdras. Veien skal være åpen for alle som har rett til å bruke veien. Gjelder denne registerenheten med flere FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i et område som er regulert til Boligformål og som er omfattet av detaljreguleringsplan for Liebakk vedtattt 14.06.2017. Videre gjelder kommuneplanens arealdel for perioden 2015-2026 for tidligere Nedre Eiker kommune. Rammetillatelse for prosjektet er søkt om, men ikke mottatt. Selger opplyser at det ikke er søkt om dispensasjoner fra reguleringsplanen.

SKOLEKRETS Kontakt Drammen kommune, skolekontoret.

84

L I E B A K K PA N O R A M A

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Se vedlagte prisliste.

som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes.

Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

ENERGIMERKING Megler har forespurt selger om energimerking, men dette er pr dags dato ikke utført.

FORSIKRING Bygg og eiendom vil være forsikret av selger/utbygger frem til overtagelse. Deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innboog løsøreforsikring.

SKJEGGKRE Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering.

SELGERS FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen: • åpning av byggelån • igangsettingstillatelse for byggearbeidene i samsvar med søknad • at det inngås kjøpekontrakter tilsvarende minst 50% av samlet salgssum iht prisliste Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest 30.04.2022 Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG (BETALES AV SELGER) Meglers vederlag er avtalt til kr 36 250 per enhet. Oppgjørstjenester: Kr 5 000 per enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 6 000 per enhet i tilretteleggingsgebyr.

Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr 3 000. Selgers tinglysingskostnader: Kr 585. Grunnboksutskrift kr 172 per utskrift og firmaattest kr 77 per utskrift

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger etter nærmere avtale.

Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og car-porter.

Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: 1) Prisliste, datert 01.11.2021 2) Romskjema (se salgsprospekt fra selger) 3) Leveransebeskrivelse (se salgsprospekt fra selger) 4) Plantegning Felt B4: Datert 26.08.2021, rev27.09.2021 5) Plantegning Felt B6: Datert 26.08.2021, rev 24.09.21 Hus A, B og C og rev14.10.2021 Hus D, E og F 6) Fasadetegninger Felt B4 datert 12.04.2021 og 17.06.2021, rev 27.09.2021 Snittegninger datert 17.06.2021, rev 27.09.2021 - Etasjetegninger datert 12.04.20.2021, rev 27.09.2021 7) Fasadetegninger Felt B6 Hus ABC: Sør og Nord, datert 11.05.2021, rev 24.09.2021og Øst og Vest, datert 11.06.2021, rev 24.09.2021 Hus DEF: Sør og Nord, datert 25.05.2021, rev 23.09.2021 8) Etasjeplaner Felt B6 Hus ABC: U. etg, datert 11.05.2021 og 1. og 2. etg. rev 24.09.2021.

Hus DEF: Alle etasjer datert 25.05.2021, rev 23.09.2021 Snittegninger Felt B6: Datert 25.05.2021, rev 24.09.2021 9) Situasjonsplan Felt B4, datert 21.06.2021 10) Situasjonsplan Felt B6: datert 24.06.2021 11) Utomhusplan Felt B4, datert 24.06.2021, rev 27.09.2021 Utomhusplan Felt B6, datert 25.05.2021, rev 24.09.2021 12) Utkast sameievedtekter, datert 27.09.2021 13) Utkast budsjett datert 27.09.2021 14) Salgsprospekt datert 01.11.2021 15) Reguleringsplan m/bestemmelser 16) Matrikkelbrev 17) Grunnboksutskrifter og tinglyste heftelse og rettigheter 18) Informasjonsskriv vedrørende skjeggkre Informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg.

SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 01.11.2021

LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer.

Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

L I E B A K K PA N O R A M A

Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen.

Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.

VIKTIG INFORMASJON

85

Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering.

FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

86

L I E B A K K PA N O R A M A

Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers innbetaling I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder.

Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art.

Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg.

Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/ personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler.

Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. konto i norsk bank.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsrehensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson glementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rappor- forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. tere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, å stanse gjennomføring av handel. som så videreformidler aksepten til den som får aksept.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpePERSONOPPLYSNINGSLOVEN tilbud.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept.

FINANSIERING Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.

ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser.

Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendomAndre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan men. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og få utlevert anonymisert budjournal. en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken.

Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig.

Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

87

L I E B A K K PA N O R A M A

Transport

Varer og tjenester

Oslo Gardermoen Sandefjord lufthavn Torp

99.5 km 85 km

Kiwi Solbergelva Kiwi XL Ligosenteret

1.5 km 2.1 km

Gulskogen stasjon

5.3 km

Solberg Senter Buskerud Storsenter

1.5 km 6.4 km

Grøv

0.5 km

Ditt Apotek Solberg Senter Ditt Apotek Åssiden

1.5 km 2.1 km

Buskerud Storsenter Vinmonopol Bragernes Vinmonopol

6.4 km 6.8 km

Opplevd trygghet Veldig trygt

Naboskapet

Sport og trening

Godt vennskap

Solberg idrettspark Bergskaug idrettsanlegg, gress 1

1.5 km 1.9 km

SKY Fitness Drammen SATS Base Åssiden

2.1 km 2.6 km

Ungdom

Bra

Unge voksne

Voksne

Eldre

Område

Personer

Husholdninger

Kommune: Nedre Eiker

24 917

10 613

Grunnkrets: Fjellveien-tollefshagen

610

245

Enebolig 88%

Nivå

Hybel/annet 12%

1-7 KL

Klasser /avd 21 KL

Killingrud ungdomsskole

8-10 KL

10 KL

Kjøsterud skole

8-10 KL

10 KL

297

2.7 km

-

68 KL

1020

1.8 km

Solberg skole

L I E B A K K PA N O R A M A

6.8

Boligmasse

Skoler, barnehager

88

6.6

Kvalitet på skolene

Befolkning

Barn

8

Åssiden videregående skole Akademiet Ypsilon vgs

-

Kapasitet (barn) 510 245

1.7 km

200

Avstand 1.5 km

5 km

Sprellopp Solbergelva barnehage

0-6 ÅR

5 AVD

0.5 km

Vinnes barnehage

0-5 ÅR

3 AVD

47

0.8 km

Skyttelveien andelsbarnehage

0-5 ÅR

3 AVD

48

2.2 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand.

Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: SSB, Statens Kartverk, Nabolag.no, Geodata m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020

L I E B A K K PA N O R A M A kart for dette formålet. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

89

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte

90

L I E B A K K PA N O R A M A

7 min

91

L I E B A K K PA N O R A M A

Sykle til Drammen sentrum på 20 minutter

92

L I E B A K K PA N O R A M A

UTBYGGER Liebakk Eiendom AS MEGLER DNB Eiendom, Nedre Eiker Tlf: 91 72 60 03 www.dnbeiendom.no ARKITEKT Arkitektgruppen Drammen AS www.arkitektgruppen.no

DESIGN / LAYOUT / FOTO vY Communication www.vYcom.no

01.11.2021 vYcom.no

www.liebakkpanorama.no

Kari-Anne Haugan / Mobil: 952 15 700 E-post: Kari-Anne.Haugan@dnbeiendom.no Andreas Johnsrud / Mobil: 454 70 342 E-post: andreas.johnsrud@dnbeiendom.no