Neselva Hageby BT3
BYGGETRINN 3 - HUS J
1
Neselva Hageby BT3
2
Neselva Hageby BT3
3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme. Fasade er endret noe fra illustrasjon.
Neselva Hageby BT3
I Neselva Hageby bor du tett på naturen i fredelige og landlige omgivelser
4
Neselva Hageby BT3
5
Neselva Hageby
FAKTA OM EIENDOMMEN ADRESSE Sandekra, 1396 Billingstad GARASJE/PARKERING Kjøp av bruksrett til p-plass i parkeringsanlegg koster kr 400.000,-. Fortrinnsvis forbeholdt de største leilighetene. Konferer megler.
EIERFORM Selveier BOLIGTYPE Leiligheter
Det er mulighet for kjøp av to parkeringsplasser. Konferer megler.
P-ROM 46 – 147 BRA 48 - 152 ANTALL SOVEROM 1-3 PRIS 3 800 000 – 14 800 000 OMKOSTNINGER 12 564 – 36 890 TOTALT INKL. OMKOSTNINGER 3 812 564 – 14 836 890 FELLESKOSTNADER 1 536 – 4 864 Felleskostnadene inkluderer Kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, kostnader til huseierforening, honorarer, vaktmestertjenester og annen drift og vedlikehold. ENERGIMERKE Energimerking av boligen skal utføres av selger men dette er pr. salgsstart ikke utført.
6
TOMT Eiendommen skal fradeles/sammenslås/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal for byggetrinn 3 er oppgitt å bli ca. 5 500 m2. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.
Neselva Hageby BT3
Innhold
Velkommen til Neselva Hageby Side 9
Billingstadutbyggingen - Et mangfold av tilbud Side 14
Nabolagsprofil Side 18
Din nye leilighet Side 22
Plantegninger og etasjeplaner Side 47
Landskapsplan Side 112
Leveransebeskrivelse og Eiendommens A til Å Side 115
D E S I G N / L AYO U T / FOTO vY Communication www.vycom.no / 3 D B I L D E R Eve images www.eve-images.com 7
Neselva Hageby BT3
Neselva Hageby - ditt nye hjem på Billingstad
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
8
Velkommen til Neselva Hageby - ditt nye hjem beliggende meget sentralt på Billingstad, omkranset av grøntområder og med luftige grønne uterom mellom bebyggelsen. Neselva Hageby er en del av en større utbygging på Billingstad. Byggetrinn 3, hus J vil bestå av 60 moderne 2-5-roms selveierleiligheter fra 48-152 kvm. Totalt vil Neselva Hageby bestå av ca 480 leiligheter. Det blir moderne og effektive leiligheter av god kvalitet, samt flotte fellesområder. Med det utgangspunktet, ligger det til rette for hyggelige naborelasjoner og et godt miljø - her blir det flott å bo!
9
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme. Fasade er endret noe fra illustrasjon.
10
Neselva Hageby BT3
11
Neselva Hageby BT3
Billingstad og nærmiljøet
12
Neselva Hageby BT3
Å bo i Neselva Hageby vil si å ha fantastiske muligheter rett utenfor døren.
13
En del av Billingstadutbyggingen
Vestre Billingstad ligger i Asker Kommune midt mellom Asker og Sandvika. Området er på totalt 190 mål grensende til store grøntarealer i vest. Det er godt utbygget offentlig kommunikasjon i området.
derende uteområder. Frodige og grønne tun og passasjer binder delområdene sammen. Uteområdene blir opparbeidet og beplantet og skal fungere som oppholdsrom og møteplass for store og små.
Fullt utbygget vil Vestre Billingstad bli hjemplassen til rundt 4.000 mennesker i alle aldre fordelt på omlag 1.700 nye boliger med varierende størrelser og arkitektur. Denne utbyggingen blir den største i Asker, og kommunen har deltatt aktivt i planleggingen for å sikre sin visjon om å skape en helt ny bydel der folk skal trives.
Hele utbyggingen vil bestå av tilsammen fire boligfelt og to felt avsatt til næring og barnehage. Det vil bli etablert en barnehage på Vestre Billingstad. Denne er planlagt som en fem + fem avdelings barnehage. Den første delen er planlagt ferdigstilt våren 2022. Boligene har varierende størrelse og utforming som sikrer kjøpere i alle aldre og livsfaser.
Dette skal bli et urbant, landlig og attraktivt og levende boligområde hvor bokvalitet sikres gjennom fokus på gode og inklu-
14
Neselva Hageby BT3
15
Kjøre. Sparke. Tråkke. Kjøre. Sparke. Tråkke. Vi kaller det bilfrihet. Vi kaller det bilfrihet. Med Otto i ditt boligsameie har du alltid en skikkelig Kjøre. Sparke. Tråkke. praktisk og bærekraftig måte å ta deg dit du skal. Med Otto ditt boligsameie har du alltid en skikkelig Du har gleden av å ha en iegen elsykkel, elsparkesykkel Vi kaller det bilfrihet. Kjøre. Sparke. Tråkke. praktisk og bærekraftig Kjøre. Sparke. Tråkke. eller bil, men slipper byrden av å faktisk måte eie en.å ta deg dit du skal. Neselva Hageby BT3
Du har gleden av å ha en egen elsykkel, elsparkesykkel eller bil, men slipper byrden av å faktisk eie en. Med Otto i ditt boligsameie har du alltid en skikkelig praktisk og bærekraftig måte å ta deg dit du skal. Du har gleden av å ha en egen elsparkesykkel Medelsykkel, Otto i ditt boligsameie har du alltid en skikkelig Bedre klima. bærekraft. eller bil, men slipper byrden av å faktisk eie en. praktisk og bærekraftig måte åMer ta deg dit du skal. En delingsbil kan erstatte opp til 15 privatbiler! Du har gleden av å ha en egen elsykkel, elsparkesykkel klima. Mer bærekraft. Bildeling bidrar til åBedre redusere behovet for nye eller bil, men slipper byrden av å faktisk eie en. En delingsbil kan erstatte opp til 15 privatbiler! biler, sikrer bedre utnyttelse av ressursene
Vi det bilfrihet. Vikaller kaller det bilfrihet.
Bildeling bidrar til å redusere behovet for nye og frigjør plass i byene. biler, sikrer bedre utnyttelse av ressursene Bedre klima. Mer bærekraft. og frigjør plass i byene. En delingsbil kan erstatte opp til 15 privatbiler! Bildeling bidrar til å redusere behovet for nye Bedre klima. Mer bærekraft. biler, sikrer bedre utnyttelse av ressursene Bedre økonomi.EnDelingsøkonomi. delingsbil kan erstatte opp til 15 privatbiler! og frigjør plass i byene. Bildeling å redusere behovet for nye Ta frem kalkulatoren og finnbidrar ut hvatilbilen Bedre økonomi. Delingsøkonomi. biler, sikrer bedre utnyttelse av ressursene koster deg. Vi lover deg at du blir overrasket! og frigjør plass i byene. Tastille fremopp kalkulatoren Siden privatbiler står mot 90% og av finn ut hva bilen koster tiden er det lurt at vi deler.deg. Vi lover deg at du blir overrasket! Siden privatbiler står stille opp mot 90% av Bedre økonomi. Delingsøkonomi. tiden er det lurt at vi deler. Ta frem kalkulatoren og finn ut hva bilen koster deg. Vi lover deg at du blir overrasket! Bedre økonomi. Delingsøkonomi. Siden privatbiler står stille opp mot 90% av Reduserer forskjeller mellom oss. Ta frem kalkulatoren og finn ut hva bilen tiden er det lurt at vi deler. koster deg. Vi lover Delingsbiler deg at du blir overrasket! og -sykler gir flere mennesker Reduserer forskjeller mellom oss. Siden privatbiler står stille opp mot 90% av samme muligheter. I tillegg kan du tiltrekke tiden er det lurt at videg deler. Delingsbiler og -sykler gir flere mennesker flere kjøpere til boligen din ved salg. samme muligheter. I tillegg kan du tiltrekke Enkelt og praktisk, uten kostnaden av egen deg flere kjøpere til boligen din ved salg. parkeringsplass! Reduserer forskjeller mellom oss. Enkelt og praktisk, uten kostnaden av egen Delingsbiler og -sykler gir flere mennesker parkeringsplass! samme muligheter. I tillegg kan duReduserer tiltrekke forskjeller mellom oss. deg flere kjøpere til boligen din ved salg. Enkelt og praktisk, uten kostnadenDelingsbiler av egen og -sykler gir flere mennesker samme muligheter. I tillegg kan du tiltrekke parkeringsplass! deg flere kjøpere til boligen din ved salg. Enkelt og praktisk, uten kostnaden av egen parkeringsplass!
16
Kort vei til det du er glad i
Området har tilgang til flotte friluftsområder, og i tillegg strekker Neselva seg gjennom området som en grønn lunge. Neselva er en viktig elv for gytested for sjøørret i Oslosfjorden. Det vil bli bygget et nytt lokalt nærsenter på området i tillegg til butikker på Nesbru og Holmen Senteret. Det har vært viktig i planleggingsfasen å tilrettelegge for en moderne boform med mulighet for å bo grønt og landlig med god kommunikasjon. Gangavstand til tog og buss med gode forbindelser til Asker, Sandvika og Oslo. Det er godt utbygget sykkelveinett som gjør det mulig å sykle til jobb eller til marka. Det er gangavstand til Billingstad skole, Nesbru Videregående
17
skole, og det kommer ny barnehage med ca. ti avdelinger grensende mot jordbruksarealene i vest. På Vestre Billingstad åpnes det for en moderne og grønnere livsstil med blant annet godt tilrettelagt lademulighet for bil og sykkel, samtidig som det blir utarbeidet et helt nytt sykkel- og bildelingskonsept, hvor tanken er at flere kan ha tilgang til bil og sykkel uten å eie selv. Dette blir en helt ny grønn bydel med nytenkende arkitektur og løsninger som er skapt for å gi høy bokvalitet til mennesker i alle aldre. På Billingstad Vest lever man godt i Asker!
Neselva Hageby BT3
Transport
Varer og tjenester
Oslo Gardermoen
51 min
Kiwi Billingstad Joker Billingstad
7 min 10 min
Oslo S Billingstad stasjon
19 min 8 min
Slependen senter Holmen Senter
21 min 6 min 16 min 21 min
Bergerveien
5 min
Vitusapotek Nesbru Liseapotekene Slependen
ABB AS Billingstad Kiwi Billingstad
3 min 7 min
Holmensenteret Vinmonopol Sandvika Vinmonopol
6 min 8 min
Opplevd trygghet Veldig trygt 9.2
Naboskapet Sport og trening
Godt vennskap
Nesbru videregående Mellom-Nes skole
7 min 16 min
Nesbru Trim & Helse SATS Billingstad
16 min 18 min
Kvalitet på skolene Veldig bra 9.3
Befolkning
Barn
Ungdom
7.4
Boligmasse
Unge voksne
Voksne
Eldre
Område
Personer
Husholdninger
Kommune: Asker
93 679
38 823
Grunnkrets: Askenga
546
227
Skoler, barnehager
Nivå
Enebolig 49%
Blokk 16%
Rekkehus 19%
Annet 15%
Billingstad skole
1-7 KL
Klasser /avd 14 KL
Kapasitet (barn) 250
Avstand
Mellom-Nes skole
1-7 KL
21 KL
368
16 min 16 min
Steinerskolen i Asker
1-10 KL
10 KL
184
19 min
Torstad ungdomsskole
8-10 KL
16 KL
430
17 min
Landøya ungdomsskole
8-10 KL
12 KL
314
25 min
Nesbru videregående skole
-
37 KL
715
8 min
Holmen videregående skole
-
76
11 min
Holmentoppen barnehage
1-6 ÅR
1 AVD
18
9 min
Læringsverkstedet Billingstad
1-6 ÅR
4 AVD
76
10 min
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand. Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: SSB, Statens Kartverk, Nabolag.no, Geodata m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021
18
Neselva Hageby BT3
19
Neselva Hageby BT3
I Neselva Hageby vil det være lett å trives!
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme. Fasade er endret noe fra illustrasjon.
20
Neselva Hageby BT3
21
Leilighetene
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
Ku n m en ts om ill us tr as jo n og ka n vi se m ul ig e ti lv al g. v Av ik vi or lf ek om m e.
Leiligheter for enhver smak og behov
glassdører og lekre keramiske grå 60x60 cm fliser på gulv, grå 30x60 cm på vegg. I dusjnisjen blir det 5x5 cm grå fliser.
Den følelsen man får når man entrer en helt ny leilighet for første gang... ...der alt er nytt er noe helt spesielt! Velkommen inn til ditt nye hjem i Neselva Hageby!
Stue og soverom får hvitmalte vegger, og 1-stavs eikeparkett. Fra stuen er det utgang til balkong eller annen privat uteplass.
Alle leilighetene leveres med integrerte hvitevarer, stekeovn, komfyrtopp, oppvaskmaskin og integrert kjøl/frys i lekker kjøkkeninnredning fra annerkjent kjøkkenleverandør.
Alle rom får vannbåren gulvvarme bortsett fra bad som leveres med elektrisk gulvvarme. Alle boligene får egen bod i kjeller, og det er heis fra garasjen til etasjeplan.
Bad leveres med downlights som grunnbelysning - tidløst og bestandig. Baderomsinnredning leveres i hvit glatt utførelse i kombinasjon med servantbatteri fra Oras/ Grohe eller tilsvarende, samt dusjnisje med
24
Neselva Hageby BT3
25
Neselva Hageby BT3
Romslige 2-roms leiligheter
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
26
Neselva Hageby BT3
27
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
28
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
EFFEKTIVE 2-ROMS LEILIGHETER 2-roms leilighetene får en praktisk og gjennomtenkt planløsning med plass til det man trenger, samt egen bod i kjeller.
Leilighetene i 1. etasje vil ha tilgang til hage fra stue/kjøkken, mens leilighetene i øvrige etasjer vil ha tilgang til balkong fra stue/kjøkken.
Lekkert kjøkken fra annerkjent leverandør med integrerte hvitevarer, noe som gjør disse leilighetene til gode boliger for de fleste!
29
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
30
Neselva Hageby BT3
Arealeffektive og romslige 3-romsleiligheter
31
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
3-ROMS LEILIGHETER Neselva har mange flotte 3-roms leiligheter med svært god plassutnyttelse. Åpne stue- og kjøkkenløsninger skaper et luftig og fint oppholdsrom som er lyst og trivelig, takket være vinduer med godt lysinnslipp, og dør ut til balkong/hage.
Stuen blir romslig med god plass til både spisebord og sofakrok! Badet er effektivt og inneholder det du trenger, inkludert plass til vaskemaskin og er lekkert innredet med grå fliser på gulv og grå fliser på vegg.
32
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
33
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
34
Neselva Hageby BT3
Store og lyse 4-roms leiligheter
35
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
PRAKTISKE LØSNINGER 4-roms leilighetene er lyse med gjennomtenkte løsninger og godt lysinnslipp. Vi har lagt stor vekt på arkitektur, funksjonelle planløsninger og god standard. Leilighetene i første etasje vil få egen privat uteplass. Det vil for de fleste leiligheter være privat uteplass både ved inngangs-
parti og ved stue. Noen av leilighetene i første etasje vil også få egen inngangsdør. Det blir 1-stavs eikeparkett med behagelig vannbåren gulvvarme. Ønsker man å sette eget preg på leiligheten, kan man velge egne farger som tilvalg. Boligene har balansert ventilasjonsanlegg og boligsprinkling.
36
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
37
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
38
Neselva Hageby BT3
39
Neselva Hageby BT3
40
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme. Fasade er endret noe fra illustrasjon.
Neselva Hageby BT3
Lekre toppleiligheter
41
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme. Vist med tilvalg på kjøkkenfronter.
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
42
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
FLOTTE TOPPLEILIGHETER Leilighetene får klassisk, men moderne og gjennomtenkt planløsning med god standard. De store vindusflatene gjør toppleilig-
43
hetene lyse og luftige med god romfølelse. Fra stue/kjøkken blir det direkte utgang til terrasse eller balkong.
Dagen starter og avsluttes på badet
Badene leveres med grå og moderne fargepalett med vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører. På gulvet kommer lekre grå fliser i 60x60 cm, mens det på vegg kommer grå fliser i 30x60 cm. I dusjnisjen blir det grå fliser på 5x5 cm. Gulvene er flislagt og med behagelig gulvvarme.
Det leveres innfelt downlights i taket. Det blir servant med underskap, uten sokkel, med hvite glatte fronter. Det monteres speil med lys på vegg over servant. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstørketrommel på ett av badene i hver bolig.
44
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
45
Neselva Hageby BT3
46
Neselva Hageby BT3
Plantegninger Bygg J
47
Neselva Hageby BT3
FE L L ES S YK K EL HUS
4-roms LEILIGHET J1 J1
T A K OV ER INNGA NG
LEIL
BRA: P-RO BOD DATO
PRIV A T FORHA GEFE L L ES
S YK K EL HUS
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
S OV 10
S OV 7
G
W C 2 ,5
GA NG 10
BA D 5
BOD 3 S OV 7
W C 2 ,5
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
S OV BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 7 BOD I KJELLER 5 M2 FE L L ES DATO: 08.12.21 S YK K EL HUS
BA D 5
T A K OV ER INNGA NG
K J K K EN/ S T UE 42
S OV 7
S OV 10
S OV 7
K J K K EN/ S T UE 42 G
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
BA D 5
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
PRIV A T FORHA GE
W C 2 ,5
S OV 10
GA NG 10
BOD 3 S OV 7
BA D 5
BA L KONG OV ER
W C 2 ,5
LEILIGHET J1
BA L KONG OV ER
G
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
S OV 10
G
K J K K EN/ S T UE 42
BA L KONG OV ER
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 42
PRIV A T HA GE
PRIV APRIV T HA A T HAGE GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0 samt 1de oppgitte 2 arealer3 på boenhetens 4 5
N
2
4
0
5
1
2
0
1
2
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
4
3
4
GA5T ET UN NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
48
N
NES B YGGE T RINN 3 - EL HUS V J A HA GEBY J
MÅ L: 1 : 1 0 0
3
5
N
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
3
N
1
N
0
B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
T OM ED T OM EDV A RDSA ENRK A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL MOB 93 45 45 12 E-p
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 1 .E T A S J E
TH PL A N 1 .E T AMO S
Neselva Hageby BT3
3-roms
LEILIGHET J2
PRIVAT FORHAGE
LEILIGHET J2 J2
BRA:
TAK OVER INNGANG
DATO: 08.12.21
SKJERM
BRA: 79 M2 P-ROM: 76 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
TRAPPEROM
79 M2
P-ROM: 76 M2 FE L L ES S YK K EL HUS BOD I KJELLER 5 M2
PRIV A T FORHA GE
SOV 10
FELLES
S OV 7 BAD 6
GANG 5
G
BOD 3
W C 2 ,5
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
S OV 10
LEILIGHET J1
KJBAKKEN/STUE D 405
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J2
PRIVAT FORHAGE
BRA: 79 M2 P-ROM: 76 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
TAK OVER INNGANG SKJERM
S OV 7
W C 2 ,5
GA NG 10
SOV 11
TRAPPEROM
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3 S OV 7
BA D 5
FELLES
BAD 6
SOV 10
GANG 5
BOD 3
BA L KONG OV ER
S OV 10
G
KJ KKEN/STUE 40
K J K K EN/ S T UE 42
BALKONG OVER
BA L KONG OV ER
SOV 11
PRIVAT HAGE BALKONG OVER
PRIV A T HA GE PRIVAT HAGE
PRIV A T HA GE
0 2 3 de oppgitte 4 5 Avvik fra1viste løsninger, samt arealer på boenhetens N totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1
2
3
4
5
0
0
N
GATETUN 2 3
1
GA T ET UN
MÅL: 1:100
J
3
4
4
J
5
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
4 9 BYGGETRINN 3 -
N
BYGGETRINN 3 - HUS J
2
NESELVA HAGEBY
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
NESELVA B HAGEBY YGGE T RINN 3 - HUS J
1
N
N
0
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
HUS J
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TOM EDVARDSEN
ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: THEAS arkitekt@tomedvardse KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS
MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen
MÅL: 1:100
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
MÅL: 1:100
PLAN 1.ETASJE
PLAN 1.ETASJE
M
Neselva Hageby BT3
3-roms
LEILIGHET J3
PRIV A T FORHA GE
LEILIGHET J3 J3
T A K OV ER INNGA NG
FE L L ES S YK K EL HUS
FE L L ES BOD
BRA: 84 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BRA: 84 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 10
el
S OV 7GA NG 8 ,5
WC 2 ,5 S OV 10
G
W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7
BOD 3
BA D GA NG 6 10
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
PRIV A T FORHA GE
BOD 4 ,5
LEILIGHET J3 FE L L ES BOD
K J K K EN/ S T UE 37 S OV 10
G
W C 2 ,5
S OV 10
K J KSKOV EN/ S T UE 42 11
BOD 3
GA NG 10
el
GA NG 8 ,5
S OV 7
BA D 5
BRA: 84 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
WC 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BA L KONG OV ER
BA D 6
BOD 4 ,5
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 37
BA L KONG OV ER
S OV 11
PRIV A T HA GE BA L KONG OV ER
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0 1 2 3 de oppgitte 4 5
N
0
1
2
4
0
5
2
3
4
5
N
N
0
1
2
GA T 3ET UN
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
B YGGE T RINN 3 - HUS J
4
5
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
50
N
NES EL VB YGGE A HA T RINN GEBY 3 - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
1
N
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
3
J
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
T OM EDV A RDS EN A RKT OM IT EDV EKATRDS ER EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvar MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 1 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
3-roms
LEILIGHET
LEILIGHET J4 J4 BRA: 84 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
PRIVAT FORHAGE
TAK OVER INNGANG
FELLES BOD
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
BRA: 84 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 DATO: 08.12.21
PRIV A T FORHA GE
SOV 10
HEIS S OV GANG 7 8,5
el WC 2,5
S OV 10
G
W C 2 ,5
BAD 6 FE L L ES
S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
BA D 5
BOD 4,5
TAK OVER INNGANG
FELLES BOD
S OV 7
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J4 PRIVAT FORHAGE
BRA: 84 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
KJ KKEN/STUE 37 S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 4 2 el
SOV BOD 11 3
GA NG 10
GANG 8,5
WC 2,5
S OV 7
BA D 5
SOV 10
HEIS
BOD 4,5
K J K K EN/ S T UE 42
BALKONG OVER
KJ KKEN/STUE 37
BA L KONG OV ER
SOV 11
PRIVAT HAGE
BALKONG OVER
PRIV A TPRIVAT HA HAGE GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0
1
2
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 1
2
3
4
4
5
5
N
0
N
N
0
1
2
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
BYGGETRINN 3 - HUS J
J
3 4 GATETUN
51
N
NESELVA HAGEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅL: 1:100
1
2
3
4
5
N
N
0
3
J
BA L KONG OV ER
BAD 6
5
NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 3 - HUS J
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
TOM EDVARDS TOM EDVARDSEN ARKITEKTE ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 088114 OS THEAS KORSVOLL TERRASSE 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MOB 93 45MOB4593 12 E-post: arkitekt@to MÅL: 1:100
MÅL: 1:100 PLAN 1.ETASJE
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PLAN 1.ETASJE
M
Neselva Hageby BT3
3-roms
LEILIGHET J5
PRIVAT FORHAGE
LEILIGHET J5 J5
T A K OV ER INNGA NG
SOV 10
BRA: 79 M2 P-ROM: 76 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
FE L L ES S YK K EL HUS
SKJERM
BRA: 79 M2 P-ROM: 76 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
TAK OVER INNGANG
PRIV A T FORHA GE
TRAPPEROM
FELLES
S OV 7 GANG 5
BOD 3
G
W C 2 ,5
BOD 3
LEILIGHET J1 BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
FORHA GE KJ KKEN/STUE BA D 40 5
PRIV A T
S OV 10
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
BAD 6
PRIVAT FORHAGE
LEILIGHET J5 BRA: 79 M2 P-ROM: 76 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
TAK OVER INNGANG SKJERM
S OV 7
S OV 7
W C 2 ,5
10 S T UEFELLES KSOV J K K EN/ 411 2 SOV
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
BA D 5
BOD 3
TRAPPEROM
BAD 6
GANG 5
BA L KONG OV ER
S OV 10
G
KJ KKEN/STUE 40
K J K K EN/ S T UE 42
BALKONG OVER BA L KONG OV ER
SOV 11
PRIVAT HAGE
BALKONG OVER
PRIV A T HA GE PRIVAT HAGE
PRIV A T HA GE
0
1
2
3
4
5
N totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens 1
2
3
4
5
0
N
N
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100
NESELVA NES ELHAGEBY V A HA GEBY BYGGETRINN 3 - HUS J B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
GATETUN
GA T ET UN
3
2
3
4
4
5
NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 3 - HUS J
J
J
N
0
1
5
N
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
52
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TOM EDVARDSEN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 ARKITEKTER MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedva THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
MÅL: 1:100
MÅL: 1:100
PLAN 1.ETASJE
PLAN 1.ETASJE
TH MO
Neselva Hageby BT3
4-roms
LEILIGHET J6 PRIV A T FORHA GE
LEILIGHET J6 J6 BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BRA:
92 M2
89 M2 FE L LP-ROM: ES BOD I KJELLER 5 M2 S YK K EL HUS DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
S OV 11
GA NG 10 S OV G7
BOD 3
WC 2 ,5
W C 2 ,5
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J6 PRIV A T FORHA GE
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
K J K K EN/ S T UE 40 S OV 10
G
W C 2 ,5
S OV 7
S OV 11
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
GA NG 10 G
S OV 7
S OV 9
BOD 3
BA D 5 ,5 WC 2 ,5
BA L KONG OV ER
S OV 7
BA D 5
S OV 10
BA DG 5 ,5
K J K K EN/ S T UE 42 K J K K EN/ S T UE 40
BA L KONG OV ER
BA L KONG OV ER
S OV 9
PRIV A T HA GE BA L KONG OV ER
PRIV A T HA GE PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
0
1
Avvik2 fra viste3løsninger,4 samt de5 oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
N
0
1
3
4
5
N
1
2
3
4
5
N
N 2 GA T1 ET UN GA T ET UN
B YGGE T RINN 3 NES EL V A HA GEBY
B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
3
4
HUS J
J
J
5 3B YGGE T RINN 3
MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen
THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO GA T ETTERRASSE UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO NES EL V A HA GEBY MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
N
0
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ERT OM EDV A RDS EN
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER A RK IT EK TTHEAS ER KORSVOLL TERRASSETHEAS 14 AKORSVOLL 0881 OSLO TERRASSE 14 A 0881 OS
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
2
0
- HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0 J
PL A N 1 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 1 .E T A S J E
M
Neselva Hageby BT3
FE L L ES S YK K EL HUS
4-roms LEILIGHET J7 J7
PRIV A T FORHA GE
LEILIGHET J7
T A K OV ER INNGA NG
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 93 M2 P-ROM: 90 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
GA NG 10
S OV 8
BRA: 93 M2 P-ROM: 90 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
PRIV A T FORHA GE
S OV 10
S OV 7 G BA D 5 ,5
G
W C 2 ,5
BOD 3
WC 2 ,5
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
S OV 10
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
BA D 5 K J K K EN/ S T UE 40
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
PRIV A T FORHA GE
FE L L ES S YK K EL HUS
LEILIGHET J7 BRA: 93 M2 P-ROM: 90 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7
S OV 10 S OV
W C 2 ,5
GA NG 10
BA D 5
GA NG
S OV 10
K J K K EN/8S T UE 1 0 42
BOD 3
S OV S OV 9 7
G BA D 5 ,5 WC 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
BA L KONG OV ER
G
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 40
BA L KONG OV ER S OV 9
PRIV A T HA GE
BA L KONG OV ER
PRIV A T HA GE PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
0 1 2 3 de oppgitte 4 5 Avvik fra viste løsninger, samt arealer på boenhetens N totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
4
5
0
N
N
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
3
0
1
2
GA T 3ET UN
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
2
3
4
B YGGE T RINN 3 - HUS J
4
5
J
5B4YGGE T RINN 3
J
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
NES EL VB YGGE A HA GEBY T RINN 3 - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
1
N
0
- HUS J
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER T OM EDV A RDS EN
A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvar THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 1 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
3-roms LEILIGHET J8 J8
TAK OVER INNGANG
FELLES BOD
BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J8
PRIVAT FORHAGE
BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 FE L L ES BOD I KJELLER 5 M2 S YK K EL HUS DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
HEIS
GANG 10
PRIV A T FORHA GE
SOV 9 S OV 7
BOD 4 G
WC 2,5
W C 2 ,5
LEILIGHET J1
BA D 5 KJ KKEN/STUE 37
S OV 10
GA NG 10
SOV 10
BA D 5
HEIS
GANG
BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
SOV 9
K J K K EN/ S T UE 10 42
BOD 3
LEILIGHET J8
PRIVAT FORHAGE
TAK OVER INNGANG
FELLES BOD
S OV 7
W C 2 ,5
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
PRIV A T FORHA GE
G
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
S OV 10
BAD G 5,5
BOD 4
S OV 7
G
BAD 5,5
K J K K EN/ S T UE 42
BA L KONG OV ER
WC 2,5
KJ KKEN/STUE 37
PRIVAT HAGE
BA L KONG OV ER
BALKONG OVER
SOV 10
BALKONG OVER
PRIV A T HAPRIVAT GE HAGE
PRIV A T HA GE
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TOM EDVARDSEN
samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0Avvik fra 1 viste løsninger, 2 3 4 5
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 1
2
3
4
5
0
N
GATETUN 2 3
N
0
1
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY MÅL: 1:100
1
2
3
4
5
N
N
0
BYGGETRINN 3 - HUS J
J
55
J
N
NESELVA HAGEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
4
5
NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 3 - HUS J
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
ARKITEKTER
THEAS KORSVOLLTHEAS TERRASSE 14 A 0881 OS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardse
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
MÅL: 1:100
MÅL: 1:100
PLAN 1.ETASJE
PLAN 1.ETASJE
M
Neselva Hageby BT3
3-roms
LEILIGHET J9 PRIVAT FORHAGE
LEILIGHET J9 J9
T A K OV ER INNGA NG
SOV 10
BRA: 78 M2 P-ROM: 75 M2 BOD I KJELLER 5 M DATO: 08.12.21
FE L L ES S YK K EL HUS
SKJERM
BRA: 78 M2 P-ROM: 75 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
TAK OVER INNGANG
PRIV A T FORHA GE
TRAPPEROM
FELLES
S OV 7 GANG 5
BAD 5,5
G
BOD 3
W C 2 ,5
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
S OV 10
LEILIGHET J1
BA KJ DKKEN/STUE 539
PRIV A T FORHA GE
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21 PRIVAT FORHAGE
LEILIGHET J9 BRA: 78 M2 P-ROM: 75 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
TAK OVER INNGANG SKJERM
S OV 7
S OV 7
W C 2 ,5
SOV 10
GA NG 10
S OV 7
BA D 5
FELLES
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
BOD 3
SOV 11
GANG 5
TRAPPEROM
BAD 5,5
BA L KONG OV ER
S OV 10
G
KJ KKEN/STUE 39
K J K K EN/ S T UE 42
BA L KONG OV ER
BALKONG OVER
SOV 11
PRIVAT HAGE BALKONG OVER
PRIV A T HA GEPRIVAT HAGE
PRIV A T HA GE
0
1
2
3
4
5
N Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2
0
3
4
5
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100
NESELVA NES EL V A HAGEBY HA GEBY BYGGETRINN 3 - HUS J B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
GA T ET UN
2
3
4
GATETUN 3
4
5
NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 3 - HUS J
J
N
0
1
5
J
56
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
N
1
N
0
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
GATETUN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
TOM EDVARDSE ARKITEKTER TOM EDVARDSEN
ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A MOB 93 45 THEAS 45 12KORSVOLL E-post: arkitekt@tome TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100
MÅL: 1:100
PLAN 1.ETASJE
PLAN 1.ETASJE
TH MO
Neselva Hageby BT3
FE L L ES S YK K EL HUS
4-roms
LEILIGHET J1
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M DATO: 08.12.21
PRIV A T FORHA GE FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
LEILIGHET J10 J10
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
S OV 10
S OV GA NG 7 9
G W C 2 ,5
BOD 3
S OV 10
G S OV 7
BA D 4 ,5
W C 2 ,5
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 FE L L ES 5 M2 BOD I KJELLER S YK K EL HUS DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J10 BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
PRIV A T FORHA GE
T A K OV ER INNGA NG
K J K K EN/ S T UE 41
S OV 7
S OV 10
W C 2 ,5
S OV 7
S OV 7
BA L KONG OV ER
BA D 5
K J K K EN/ S T UE S OV 10 42
BOD 3
GA NG 10
GA NG 9
BOD 3 S OV 7
G W C 2 ,5
BA D 4 ,5
BA L KONG OV ER
G
K J K K EN/ S T UE 42
BA L KONG OV ER
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 41
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra 0 viste 1løsninger,2 samt de3oppgitte 4arealer på 5 boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
N
2
3
4
5
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO NES EL V A HA GEBY MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
NES EL BVYGGE A T RINN HA3 GEBY - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
1
2
3
4
5
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
0
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
GA T ET UN
GA 3T ET UN4
THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO GA T ETTERRASSE UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
J
5 7B YGGE T RINN 3
J
A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0 THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45MOB 1293 45E-post: arkitekt@tome 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen
N
NES EL V A HA GEBY
N
1
N
0
T OM EDV A RDS E A RK EK T ER T OMIT EDV A RDS EN
- HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 1 .E T A S J E
M
Neselva Hageby BT3
4-roms LEILIGHET J11 J11
LEILIGHET J11
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 22.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 22.12.21
S OV 7 BAD 6
BAD 3,5
SOV 8
W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
GANG 6,5 T A K OV ER INNGA NG
GA NG 10
BOD 3
SOV 7
LEILIGHET J1
HALL 7
PRIV A T FORHA GE
S OV 10
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J11 BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 22.12.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
BA D 5
BAD 6
BAD 3,5
SOV 8
S OV 7
KJØKKEN7STUE 46
FELLES GANG
GANG 6,5
SOV 12
SOV 7
HALL 7
BA L KONG OV ER
FELLES GANG
SOV 12
G
BOD 3
K J K K EN/ S T UE 42
LKONG
BALKONG 10 KJØKKEN7STUE
BA L KONG OV ER
46
BALKONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
0
2
1
2
3
3
4
4
5
0
N
5
N
N
1
1
2
GA T ET UN
3
MÅL: 1:100
J
GATETUN
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
2
3
4
4
5
35 BYGGETRINN 8
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
NESELVA HAGEBY
N
0
1
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0
HUS J
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 088 PLAN 2.ETASJE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedva MÅL: 1:100
TH MO
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J12
2-roms
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J12 J12
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
FE L L ES GA NG
S OV 10
G GA NG 4 ,5 W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
BA D T A K OV ER INNGA NG 5 ,5
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
K J K K EN BA D S T UE 5 31
LEILIGHET J12 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
GA NG 10
S OV 8
BA D 5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
FE L L ES GA NG
S OV 7
BA L K ONG 10
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
0
1
2
3
4
5
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
4
5
0
N
1
GA T ET UN
2
3
4
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER NES EL V A HA GEBY THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO
3
NES EL V A HA GEBY MOB 93 45 45 12B YGGE E-post: T arkitekt@tomedvardsen.no RINN 3 - HUS J B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
1
2
GA T ET UN
3
4
J
J
5 9B YGGE T RINN 3
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO
T OM EDV A RDS EN T OM EDV A RDS EN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER N
THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO GA T ETTERRASSE UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L:
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
0
5
N
0
- HUS J
1:1 00
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 2 .E T A S J E
PL A N 2 .E T A S J E
M
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J13
4-roms LEILIGHET J13 J13
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
S OV 10
GA NG 2 ,5 W C 2 ,5
S OV 10
FE L L ES GA NG
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
LEILIGHET J1
GA NG BRA: 4 ,5P-ROM:
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
92 M2 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J13 BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5 ,5
K J K K EN S T UE 30
S OV 7
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
S OV 7
G
T A K OV ER INNGA NG
S OV 10
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
BA D 5
S OV 11
S OV 10
S OV 7
GA NG 2 ,5
GA NG 4 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
2
3
4
S OV 11
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
5
BA D 5 ,5
K J K K EN S T UE 30 BA L KONG OV ER
BA L K ONG 10
1
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
3
5
0
N
1
2
3
4
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
GA T ET UN
3
4
J
J
6B0YGGE T RINN 3
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO T OM EDV A RDS EN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MÅ L: GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
0
MOB 93 45 45 12 E-post:Tarkitekt@tomedvardsen.no EL V AJHA GEBY B YGGE RINN 3 NES - HUS MÅ L: 1 : 1 0 0
5
GA T ET UN
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER NES EL V A HA GEBY THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO
4
N
0
FE L L ES GA NG
BA L KONG OV ER
G
0
BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
- HUS J
1:1 00
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 2 .E T A S JPLE A N
2 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J14
4-roms
BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21 FE L L ES
LEILIGHET J14 J14
S YK K EL HUS
BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7
S OVS OV 7 10
S OV 10
G
FE L L ES K ORRIDOR
GA NG 2 ,5 W C 2 ,5
LEILIGHET J1
GA NG 4 ,5 T A K OV ER PRIV A T FORHA GE
BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
S OV 7
BA D 5
FE L L ES K ORRIDOR
S OV 11
S OV 10
GA NG 2 ,5
BA L KONG OV ER
W C 2 ,5
LEILIGHET J14
K J K K EN S T UE 30
S OV 10
G
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
BA D 5 ,5
S OV 7
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
GA NG 4 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
K J K K EN S T UE 30
BA L KONG OV ER
BA L K ONG 10
S OV 11
0
1
2
3
4
5
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
N
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
3
4
5
GA T ET UN 0
THEAS BKORSVOLL TERRASSE A 0881 OSLO YGGE T RINN 3 - 14 HUS J EL NES V A HA GEBY MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
0
N
1
2
3
4
5
N
1
2
GA T ET UN
3
4
J
6 1B YGGE T RINN 3
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no T OM EDV A RDS EN MÅ L: 1 : 1 0 0
THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO GA T ETTERRASSE UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
J
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
T OM EDV A RDS EN A EL RKVITAEK T ER NES HA GEBY
2
N
1
N
0
BA L K ONG 10
- HUS J
A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 2 .E T A S J E
PL A N 2 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
M
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J15
2-roms LEILIGHET J15 J15
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7
PRIV A T FORHA GE
FE L L ES GA NG
G
A NG W C 2 ,5
S OV 10
GA NG 4 ,5
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
LEILIGHET J1 BA D
T A K OV ER INNGA NG
BRA: 92 M2 5 ,5 89 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
K J K K EN FORHA GE S T UE BA D 31 5
PRIV A T
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7 LEILIGHET J15 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42 S OV 8
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
BA D 5
FE L L ES GA NG
BA L K ONG 10
K J K K EN/ S T UE 42
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
BA D 5 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
0
1
2
3
4
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
5
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
3
5
0
N
1
2
3
4
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
GA T ET UN
3
4
J
J
6B2YGGE T RINN 3
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO T OM EDV A RDS EN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MÅ L: GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
0
MOB 93 45 45 12 E-post:Tarkitekt@tomedvardsen.no EL V AJHA GEBY B YGGE RINN 3 NES - HUS MÅ L: 1 : 1 0 0
5
GA T ET UN
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER NES EL V A HA GEBY THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO
4
N
0
- HUS J
1:1 00
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 2 .E T A S JPLE A N
2 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
4-roms LEILIGHET J16
LEILIGHET J16 J16
FE L L ES S YK K EL HUS BRA:
BRA: 111 M2 P-ROM: 108 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
111 M2 P-ROM: 108 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 S OV 11
S OV 8 ,5
S OV 8
BA D 3 ,5 G
W C 2 ,5 HA L L 7
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
PRIV A T FORHA GE
BOD 3
GA NG 1 0 GA NG 6 ,5 J1 LEILIGHET
FE L L ES S YK K EL HUS
BA D 5 ,5
FE L L ES GA NG
S OV 10
FE L L ES GA NG S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J16 BRA: 111 M2 P-ROM: 108 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 4S2OV S OV
BOD 3
GA NG 10
K J K K EN/ S T UE 47
11
BA D 3 ,5
8 ,5
S OV 8
S OV 7
BA D 5
FE L L ES GA NG
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 42
GA NG 6 ,5
HA L L 7
BA D 5 ,5
BOD 3
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 47
BA L K ONG 10
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
0
3
1
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
2
4
3
54
5
0
N N
1
2
3
4
5
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO NES EL V A HA GEBY MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
GA T ET UN
3
4
THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO GA T ETTERRASSE UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
GA T ET UN J
6 3B YGGE T RINN 3
T OM EDV A RDS EN
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
2
N
1
N
0
- HUS J
T OM EDV A ARDS RK IT EKEN T ER A RK IT EK T ER MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen. PL A N 2 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen
GA T ET UN
M
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J17
2-roms LEILIGHET J17 J17
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 58 M2 P-ROM: 55 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
BRA: 58 M2 P-ROM: 55 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 GA NG 6
S OV 10
G K J K K EN W C 2 ,5 S T UE GA NG 32 10
BA D FE L L ES 5 S YK K EL HUS T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
BOD 3
S OV 7 LEILIGHET J17 BRA: 58 M2 P-ROM: 55 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
S OV
S1 0OV 8
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
BA D 5
GA NG 6
K J K K EN/ S T UE 42
K J K K EN S T UE 32
BA L KONG OV ER
BA D 5
BA L K ONG 9 BOD 3
BA L KONG OV ER
S OV 8
BA L K ONG 9
0
1
2
3
4
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
5
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
3
5
0
N
1
2
3
4
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
GA T ET UN
3
4
J
J
6B4YGGE T RINN 3
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO T OM EDV A RDS EN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MÅ L: GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
0
MOB 93 45 45 12 E-post:Tarkitekt@tomedvardsen.no EL V AJHA GEBY B YGGE RINN 3 NES - HUS MÅ L: 1 : 1 0 0
5
GA T ET UN
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER NES EL V A HA GEBY THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO
4
N
0
- HUS J
1:1 00
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 2 .E T A S JPLE A N
2 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J18
2-roms
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 FE L L ES DATO: 08.12.21
LEILIGHET J18 J18
S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
FE L L ES GA NG
GA NG 4 ,5 W C 2 ,5
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
INNGA NG
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
BA D 5 ,5 T A K OV ER
S OV 10
G
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
K J K K EN S T UE BA D 31 5
LEILIGHET J18 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD S OV 37 S OV 10
G
S OV 8
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES GA NG
S OV 7
BA D 5
BA L K ONG 10
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
0
1
2
3
4
5
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
4
5
0
N
1
2
3
4
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
GA T ET UN
3
4
N
J
J
6 5B YGGE T RINN 3
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no T OM EDV A RDS EN
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL 14 A 0881 MÅ OSLOL: GA T ETTERRASSE UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
1:1 00
N
NES EL V A HA GEBY
N
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE OSLO B YGGE T RINN 314 A- 0881 HUSEL JV A HA GEBY NES MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
5
GA T ET UN
N
T OM EDV A RDS EN ANES RK EL IT EK T ER V A HA GEBY
3
N
0
- HUS J
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 2 .E T A S J E
PL A N 2 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
M
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J19
2-roms
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J19 J19
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OVFE L L ES GA NG 7
S OV 10
G GA NG 4 ,5 W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
LEILIGHET J1
BA D 5 ,5
K J K K EN PRIV A T FORHA GE S T UE 31
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J19 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
S OV 8
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES GA NG
S OV 7
BA D 5
BA L K ONG 1K J0 K K EN/ S T UE
BA D 5 ,5
K J K K EN S T UE 31
42
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
0
1
2
3
4
5
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
3
5
0
N
1
2
3
4
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
GA T ET UN
3
4
J
J
6B6YGGE T RINN 3
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO
N T OM EDV A RDS EN T OM EDV A RDS EN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER
MÅ L: THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
0
MOB 93 45 45 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no EL VJA HA GEBY B 12 YGGE T RINN 3 - NES HUS MÅ L: 1 : 1 0 0
5
GA T ET UN
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER NES EL V A HA GEBY THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO
4
N
0
- HUS J
1:1 00
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 2 .E T A S J E PL A N
2 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
4-roms LEILIGHET J20
LEILIGHET J20 J20
FE L L ES S YK K ELBRA: HUS
BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 BA D 5 ,5
S OV 12
S OV 8
BA D 3 ,5 G
W C 2 ,5
G
S OV 7
FE L L ES GA NG
S OV 10 BOD 3
GA NGGA NG 1 0 6 ,5
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
S OV 8
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5 BOD 3
FE L L ES GA NG
LEILIGHET J20 BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
S OV 10
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
K J K K EN/ S T UE BA 4 D6
BA D 5 ,5
S OV 12
S OV 7
BA D 3 ,5
5
GA NG 6 ,5
S OV 7
BOD 3
K J K K EN/ S T UE 42
FE L L ES GA NG
K J K K EN/ S T UE 46
BA L KONG OV ER
BA L K ONG 10
S OV 8
BA L KONG OV ER
G
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 3
0
1
4
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
2
53
4
5
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO NES EL V A HA GEBY MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no B YGGE T RINN 3 - HUS J
NES EL V A HA GEBY
MÅ L: 1 : 1 0 0
N
0
N
1
2
3
4
5
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
2
1
2
GA T ET UN
GA T ET UN J
N
1
N
0
3
4
THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO GA T ETTERRASSE UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
6 7B YGGE T RINN 3
- HUS J
T OMEN EDV A RDS EN T OM EDV A RDS A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen
MÅ L: 114 : 1 0 0 A 0881 OSLO THEAS KORSVOLL TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 2 .E T A S J E
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
M
Neselva Hageby BT3
2-roms LEILIGHET J21 J21
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 48 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
LEILIGHET J21
BALKONG 7
BRA: 48 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7 BRA NNV INDU
S OV 10
G
W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
S OV 8
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
BOD 2
BOD 3
GA NG BALKONG 170
BA D 5
BA D 4
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BRA NNV INDU
LEILIGHET J21 BRA: 48 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
G
GA NG 6 ,5
W C 2 ,5
S OV 10
GA NG 10
FE L L ES GA NG
K J K K ENK J K K EN/ S T UE 42 S T UE BOD 25 2
BOD 3 S OV 7
BA D 5
S OV 8
BALKONG 7
BRA NNV INDU
BA D 4
GA NG 6 ,5 K J K K EN S T UE 25
BA L KONG OV ER
FE L L ES GA NG
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 42
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
4
5
0
N
1
2
3
4
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
3
0
1
2
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
3
4
J
6B8YGGE T RINN 3
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
5
N
0
- HUS J
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 2 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
4-roms LEILIGHET J22 J22
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 22.12.21
LEILIGHET J22
BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 PRIV A T FORHAdato: GE 22.12.21
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7
BAD 6
BAD 3,5
G
W C 2 ,5
T A K OV ER INNGA NG
HALL 7 FORHA GE
PRIV A T
BOD 3
GA NG 10 LEILIGHET J1 SOV BRA: 92 M2 7
FE L L ES S YK K EL HUS
GANG 6,5
S OV 10
SOV 12
S OV 7
P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J22 BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 22.12.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
BA D 5
BAD 6
BAD 3,5
SOV 8
S OV 7
KJØKKEN7STUE 46 GANG
SOV 12
SOV 7
HALL 7
6,5
BA L KONG OV ER
SOV 8
BOD 3
K J K K EN/ S T UE 42
KONG BA L KONG OV ER
BALKONG KJØKKEN7STUE 10 46
BALKONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
2
3
4
4
5
5 0
0
N
1
N
2
GA T ET UN
3
N
MÅL: 1:100
2
3
4
4
N
GATETUN J
5
6 9BYGGETRINN 3 -
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
NESELVA HAGEBY
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
N
1
N
TOM EDVARDSEN 0 1 2 3 ARKITEKTER 0
HUS J
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PLAN 3.ETASJE
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen. MÅL: 1:100
M
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J23
2-roms
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 FE L L ES DATO: 08.12.21
LEILIGHET J23 J23
S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
FE L L ES GA NG
S OV 10
G GA NG 4 ,5 W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
BA D T A K OV ER 5 ,5INNGA NG
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
K J K K EN BA D S T UE 5 31
S OV 7 LEILIGHET J23 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
GA NG 10
S OV 8
BA D 5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
FE L L ES GA NG
S OV 7
BA L K ONG 10
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
0
1
2
3
4
5
N
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
3
5
0
N
1
2
GA T ET UN
3
4
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER THEASNES KORSVOLL 14 A 0881 OSLO EL VTERRASSE A HA GEBY MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
4
0
MÅ L: 1 : 1 0 0
- HUS J
2
GA T ET UN
3
4
J
J
7B0YGGE T RINN 3
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO
T OM EDV A RDS EN T OM EDV A RDS EN 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
NES EL V A HA GEBY
B YGGE T RINN 3 - HUS J T RINN 3 B YGGE
1
5
N
0
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
- HUS J
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 3 .E T A S J E
PL A N 3 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
4-roms
LEILIGHET J24 BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 FE L L ES BOD I KJELLER 5 M2 S YK K EL HUS DATO: 08.12.21
LEILIGHET J24 J24 BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 S OV 10
S OV 7 S OV 10
G FE L L ES GA NG
GA NG W C 2 ,5 2 ,5
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
GA NG 4 ,5
BA D 5
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J24 BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 10
S OV 7
BA D 5
S OV 7
S OV 11
GA NG 2 ,5
FE L L ES GA NG
GA NG 4 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
K J K K EN S T UE 30
BA L K ONG 10
S OV 11
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
0
samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1 Avvik fra2 viste løsninger, 3 4 5
N
0
1
2
3
4
5
0
N
N
0
GA 1 T ET UN 2
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
3 - HUS J
2
3
4
3
4
5
HUS J
J
J
7 1 B YGGE T RINN 3
N
BA L K ONG 10
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER T OM EDV A RDS EN
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 -
MÅ L: 1 : 1 B 0 0YGGE T RINN
1
N
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
BA L KONG OV ER
G
W C 2 ,5
BA D 5 ,5
K J K K EN S OV S T UE 1 0 30
- HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 3 .E T A S J E
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 3 .E T A S J E
M
Neselva Hageby BT3
4-roms
LEILIGHET J25
LEILIGHET J25 J25
BRA:
77 M2
FE L L ES P-ROM: 77 M2 S YK K EL HUS BOD I KJELLER 5 M2
BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 S OV 7
S OV 10
S OV 10
G
W C 2 ,5 GA NG 2 ,5
FE L L ES K ORRIDOR FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
LEILIGHET J1 S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
GA NG 4 ,5
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J25 BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
W C 2 ,5
K J K K EN S T UE 3 0 K J K K EN/ S T UE 42
S OV 10 BOD 3
GA NG 10
S OV 7
S OV 7
BA D 5
FE L L ES K ORRIDOR
S OV 10
GA NG 2 ,5
BA L KONG OV ER
BA D 5 ,5
G
GA NG 4 ,5
S OV 11
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
K J K K EN S T UE 30
BA L K ONG 10 S OV 11
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0
1
2
3 0
4 1
5 2
5
0
N
1
2
4
MÅ L: 1 : 1 0 0
B YGGE T RINN 3 - HUS J
5
N
3
N
1
2
GA T ET UN GA T ET UN
3
4
HUS J
J
J
7B2YGGE T RINN 3
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO THEAS KORSVOLL TERRASSE 14E-post: A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY YGGE T RINN 3 NES EL V A HABGEBY
T OM EDV A RDS EN EDV A RDS EN A RK IT EKTTOM ER A RK IT EK T ER
N 4
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
3
- HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 3 .E T A S J E
PL A N 3 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J26
2-roms
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 FEDATO: L L ES 08.12.21
LEILIGHET J26 J26
S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7
FE L L ES GA NG S OV 10
G
NG
GA NG 4 ,5 W C 2 ,5
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
LEILIGHET J1
T A K OV ER INNGA NG
K J KPRIV K EN A T FORHA GE S T UE 31
BA D 5 ,5
BA D 5
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7 LEILIGHET J26 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 8
S OV 7
BA D 5
FE L L ES GA NG
BA L K ONG 1K40J2 K K EN/ S T UE
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
BA D 5 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
1
2
3
4
5
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
N
0
1
2
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER THEAS 14 A 0881 OSLO NESKORSVOLL EL V ATERRASSE HA GEBY MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
3
4
5
1
2
3
4
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
1
2
GA T ET UN
3
4
5
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
NES EL V A HA GEBY
J
B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
73
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
0
5
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER T OM EDV A RDS EN
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO T OM EDVMOB A RDS 93EN 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL
N
N
0
N
0
PRIV A T FORHA GE
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
N
MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 3 .E T A S J E
PL A N 3 .E T A S J E
M
Neselva Hageby BT3
4-roms LEILIGHET J27
LEILIGHET J27 J27
FE L L ES S YK K EL HUS BRA:
BRA: 111 M2 P-ROM: 108 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
111 M2 P-ROM: 108 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21 PRIV A T FORHA GE
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7 S OV 11
S OV 8 ,5
W C 2 ,5 FE L L ES GA NG
HA L L 7
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
PRIV A T FORHA GE
S OV 10 BOD 3
GA NG GA NG 10 LEILIGHET 6 ,5 J1
FE L L ES S YK K EL HUS
BA D 5 ,5
S OV 8
BA D 3 ,5 G
FE L L ES GA NG S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J27 BRA: 111 M2 P-ROM: 108 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
GA NG 10
K J K K EN/ S T UE 47 BA D 5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
S OV 11
S OV 8 ,5
BA D 3 ,5
S OV 7
FE L L ES GA NG
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 42
GA NG 6 ,5
HA L L 7
BA D 5 ,5
S OV 8
BOD 3
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 47
BA L K ONG 10
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
0
1
3
2
3
4
5
5
N
0
1
2
3
4
1
2
GA T ET UN
B YGGE T RINN 3 - HUS J
3
4
J
GA T ET UN
7B4YGGE T RINN 3
T OM EDV A RDS EN
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
N
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY MÅ L: 1 : 1 0 0
5
N
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
4
N
0
- HUS J
IT EK TEN ER T OM EDV AA RK RDS A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: PL A Narkitekt@tomedvardsen. 3 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
TH MO
LEILIGHET J28
2-roms
BRA: 58 M2 P-ROM: 55 M2 BOD I KJELLER 5 M2 FEDATO: L L ES 08.12.21
LEILIGHET J28 J28
S YK K EL HUS
BRA: 58 M2 P-ROM: 55 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 GA NG 6
S OV 10
G
BA D 5
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
K JW CK K2EN ,5 S T UE 32
PRIV A T FORHA GE
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1 BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
S OV 7 LEILIGHET J28
BOD 3
BRA: 58 M2 P-ROM: 55 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
S OV 10
S OV 8
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
BA D 5
GA NG 6
BA L K ONG 9
K J K K EN/ S T UE 42
K J K K EN S T UE 32
BA D 5
BA L KONG OV ER
G
BOD 3
BA L KONG OV ER
S OV 8
BA L K ONG 9
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
1
2
3
4
5
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
N
0
1
2
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER THEAS 14 A 0881 OSLO NESKORSVOLL EL V ATERRASSE HA GEBY MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
3
4
5
1
2
3
4
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
1
2
GA T ET UN
3
4
5
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
NES EL V A HA GEBY
J
B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
75
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
0
5
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER T OM EDV A RDS EN
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO T OM EDVMOB A RDS 93EN 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL
N
N
0
N
0
Neselva Hageby BT3
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
N
MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 3 .E T A S J E
PL A N 3 .E T A S J E
M
Neselva Hageby BT3
2-roms
LEILIGHET J29 J40 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 FE L L ES BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21 S YK K EL HUS
LEILIGHET J40 J29 J29 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
FE L L ES GA NG
S OV 10
G GA NG 4 ,5
W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
A K OV ER BA D TINNGA NG 5 ,5
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1 S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
PRIV A T FORHA GE
D K J KBA K EN S T UE5 31
LEILIGHET J29 J40 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV
7 BOD 3 S OV 10
G
W C 2 ,5
S OV 8
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES GA NG
S OV 7
BA D 5
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
BA L K ONG 10
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
2
3
4
5
0
1
2
3
4
5
0
N
0
1
2
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
2
J
J
3
4
4
5
T OM EDV A RDS EN T OM EDV A RDS EN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14AARK0881 IT EKOSLO T ER MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT EK T ER N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
7B6YGGE T RINN 3
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
3
N
NES EL V A HA GEBY
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
GA T ET UN
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
MÅ L: 1 : 1 0 0
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealerNpå boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
N
1
N
0
- HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 3 4 .E T A S J E
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 3 4 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J30
2-roms
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 FE LDATO: L ES 08.12.21
LEILIGHET J30 J30
S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV FE L L ES GA NG 7
S OV 10
G GA NG 4 ,5 W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
LEILIGHET J1
BA D 5 ,5 BA D 5
T A K OV ER
K J INNGA K KNGEN S T UE 31
BOD 3
GA NG 10
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J30 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
BOD 3
GA NG 10
S OV 8
S OV 7
BA D 5
K J K K EN/ S T UE 42 FE L L ES GA NG
BA L K ONG K J K K EN/ S T UE 10 42
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
BA D 5 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
0
1
2
3
4
5
N
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0
1
2
4
5
1
2
3
4
GA T ET UN 0
1
2
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
3
4
5
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
NES EL V A HA GEBY - HUS J
J
J
77
N
B YGGE T RINN 3 - HUS JB YGGE T RINN 3
5
T OM EDV A RDS EN
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO T OM EDV AMOB RDS EN45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no 93 A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL
N
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER THEASNES KORSVOLL 14 A 0881 OSLO EL V TERRASSE A HA GEBY MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
3
N
0
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
N
MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 3 .E T A S J E
PL A N 3 .E T A S J E
M
Neselva Hageby BT3
4-roms LEILIGHET J31 J31
LEILIGHET J31
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21 PRIV A T FORHA GE
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7 BA D 5 ,5
S OV 12
BA D G 3 ,5
W C 2 ,5 FE L L ES GA NG
G
S OV 7
HA L L 8 T A K OV ER
S OV 10 BOD 3
GA NG 1 0 GA NG
FE L L ES S YK K EL HUS
FE L L ES GA NG
LEILIGHET J1 6 ,5
PRIV A T FORHA GE
INNGA NG
S OV 8
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J31 BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
K5BAJ D K K EN/ S T UE 46
BA D 5 ,5
S OV 12
S OV 7
BA D 3 ,5
S OV 8
FE L L ES GA NG
GA NG 6 ,5
HA L L 8
BA L KONG OV ER
S OV 8
BOD 3
K J K K EN/ S T UE 42
K J K K EN/ S T UE 46
BA L KONG OV ER
BA L K ONG 10
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
2
T OM 2EDV A 3 RDS4 EN A RK IT EK T ER
1
3
4
5
5
0
N
0
1
2
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
2
3
4
3
4
5
N
GA T ETJ UN
7B8YGGE T RINN 3
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
- HUS J
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
NES EL V A HA GEBY
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
1
N
N
0
1
N
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE PL A14 N A 3 .E0881 T A S J E OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
TH MO
Neselva Hageby BT3
2-roms LEILIGHET J32 J32
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 48 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
LEILIGHET J32
ALKONG
BRA: 48 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7 BRA NNV INDU
S OV 10
G BALKONG 7 GA NG 10
W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
BOD T A K OV ER INNGA NG 2
S OV 8 ,5
BOD 3
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
BA D 4
SBRA OVNNV INDU 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J32 BRA: 48 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
GA NG 6 ,5
S OV 7
K J K K EN S T UE K J K K EN/ S T UE 25 42
S OV 10
G
FE L L ES GA NG W C 2 ,5
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
BA D 5
S OV 8 ,5
BOD 2
BALKONG 7
BRA NNV INDU
BA D 4 GA NG 6 ,5 K J K K EN S T UE 25
BA L KONG OV ER
FE L L ES GA NG
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 42
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
2
3
4
5
0
1
2
GA T ET UN
2
3
4
4
5 B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
79
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
3
NES EL V A HA GEBY
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY MÅ L: 1 : 1 0 0
1
5
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
N
1
N
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 3 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
M
Neselva Hageby BT3
4-roms LEILIGHET J33 J33
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 22.12.21
LEILIGHET J33
BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 PRIV A T FORHA GE dato: 22.12.21
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7
BAD 6
BAD 3,5
G
W C 2 ,5
T A K OV ER INNGA NG
LEILIGHET J1 SOV
HALL 7 FORHA GE BA D 5
PRIV A T
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
GANG 6,5
S OV 10
SOV 12
S OV 7
BRA: 7 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J33 BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 22.12.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
BA D 5
BAD 6
BAD 3,5
SOV 8
S OV 7
SOV 12
KJØKKEN7STUE GANG 46 6,5
SOV 7
HALL 7
BA L KONG OV ER
SOV 8
BOD 3
K J K K EN/ S T UE 42
KONG BA L KONG OV ER
BALKONG KJØKKEN7STUE 46 10
BALKONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
2
3
4
N
1
4
5
5 0
0
N
1
N
2
GA T ET UN
3
3
4
4
N
J
5
GATETUN
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5 38BYGGETRINN 0
N
MÅL: 1:100
2
NESELVA HAGEBY
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
N
TOM EDVARDSEN 0 1 2 3 ARKITEKTER 0
HUS J
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PLAN 4.ETASJE
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.n TH MO
LEILIGHET J34
2-roms
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 FEDATO: L L ES 08.12.21
LEILIGHET J34 J34
S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
FE L L ES GA NG
S OV 10
G GA NG 4 ,5 W C 2 ,5
BA D 5 ,5
T A K OV ER INNGA NG
LEILIGHET J1 S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
K JGE K K EN FORHA BA D S T UE 5 31
PRIV A T
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
LEILIGHET J34 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BODS OV 7 3 S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 8
FE L L ES GA NG
S OV 7
BA D 5
BA L K ONG 10
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
1
2
3
4
5
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
N
0
1
2
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER THEAS 14 A 0881 OSLO NESKORSVOLL EL V ATERRASSE HA GEBY MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
3
4
5
1
2
3
4
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
1
2
GA T ET UN
3
4
5
NES EL V A HA GEBY
NES EL V A HA GEBY
J
B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
81
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
0
5
B YGGE T RINN 3 - HUS J
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER T OM EDV A RDS EN
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO T OM EDVMOB A RDS 93EN 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL
N
N
0
N
0
Neselva Hageby BT3
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
N
MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 4 .E T A S J E
PL A N 4 .E T A S J E
M
Neselva Hageby BT3
4-roms
LEILIGHET J35
LEILIGHET J35 J35
BRA:
77 M2
FE L L ES P-ROM: 77 M2 S YK K EL HUSI KJELLER 5 M2 BOD
BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 S OV 10
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
FE L L ES GA NG GA NG 10
GA NG FE L L ES S YK K EL HUS 2 ,5
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
BA D 5
GA NG 4 ,5
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J35 BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
W C 2 ,5
GA NG 10
BA D 5 ,5 K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
S OV 10
S OV 7
BA D 5
S OV 7
S OV 11
GA NG 2 ,5
FE L L ES GA NG
BA L KONG OV ER
S OV K J K K EN 10 S T UE 30
G
GA NG 4 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
K J K K EN S T UE 30
BA L K ONG 10
S OV 11
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
BA L K ONG 10
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0
1
2
3
4 0
1
5 2
4
5
0
N
1
2
3
4
N
1
GA T ET UN
B YGGE T RINN 3 - HUS J
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
2
GA T ET UN
J
J
3
4
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
T OM EDV A RDS EN T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 120881 OSLO MOB 93 45 45 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
8B2YGGE T RINN 3
N
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY MÅ L: 1 : 1 0 0
5
N
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N 3
- HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 4 .E T A S J E
PL A N 4 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
4-roms
LEILIGHET J36
LEILIGHET J36 J36
FE L L ES77 M2 BRA: S YK K EL77 HUS P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 S OV 7
S OV 10
S OV 10
G
W C 2 ,5 FE L L ES GA NG
FE L L ES S YK K EL HUS
GA NG 2 ,5
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
BA D 5
GA NG 4 ,5
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J36 BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN S T UE 30
BOD 3
GA NG 10
K J K K EN/ S T UE 42 S OV 7
S OV 7
BA D 5
FE L L ES GA NG
GA NG 2 ,5
GA NG 4 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
S OV 11
S OV 10
BA L KONG OV ER
BA D 5 ,5
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
BA L K ONG 10
K J K K EN S T UE 30
S OV 11
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
BA L K ONG 10
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 3
4
5 0
N 1
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
2
3
0
4
5
0
1
2
GA T ET UN
GA T ET UN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
2
3
4
3
4
5
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
83
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅ L: EL 1 : 1 0V 0 A HA GEBY NES
1
5
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
N
2
N
1
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MÅ L: 1 : 1 0 0 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 4 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A SMÅ J E L: 1 : 1 0 0
GA T ET UN
M
Neselva Hageby BT3
2-roms
LEILIGHET J37 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 FE BOD L L ESI KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21 S YK K EL HUS
LEILIGHET J37 J37 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 FE L L ES GA NG S OV 10
G
A NG
GA NG 4 ,5 W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
K J K K EN S T UE 31
BA D 5 ,5
BA D 5
S OV 7
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J37 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3 S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
BA D 5
S OV 8
FE L L ES GA NG
BA ONG K J KLK K EN/ S T UE 42 1 0
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
BA D 5 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
2
3
4
5
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte N arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
0
1
2
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
3
4
5
0
N
1
2
GA T ET UN
J
J
3
4
4
5
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
T OM EDV A RDS EN T OM EDV ATHEAS RDS EN KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO A RK IT EK T ER MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT EK T ER N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
8B4YGGE T RINN 3
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
3
N
NES EL V A HA GEBY
NES EL V A HA GEBY
MÅ L: 1 : 1 0 0
2
GA T ET UN 0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
N
N
1
- HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 4 .E T A S J E
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 4 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
4-roms
LEILIGHET J38
LEILIGHET J38 J38
FE L L ES BRA: S YK K EL HUS P-ROM:
111 M2 108 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BRA: 111 M2 P-ROM: 108 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7 S OV 11
S OV 8 ,5
PRIV A T FORHA GE
S OV 8
BA D 3 ,5
S OV 10
G
BA D 6
FE L L ES GA NG
W C 2 ,5
HA L L FE L L ES S7 YK K EL HUS T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
BOD 3 FE L L ES GA NG
GA NG GA NG 6 ,5 10
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J38 BRA: 111 M2 P-ROM: 108 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
S OV 10
G
K J K K EN/ S T UE GA NG 47 10
K J K K EN/ S T UE 4 S2OV S OV
BOD 3
W C 2 ,5
11
BA D 3 ,5
8 ,5
S OV 8
S OV 7
BA D 5
FE L L ES GA NG
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 42
GA NG 6 ,5
HA L L 7
BA D 6
BOD 3
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 47
BA L K ONG 10
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 3 0
4 1
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
2
5 3
N
4
5
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
0
1
2
3
4
5
NES EL V A HA GEBY
1
2
GA T ET UN
3
GA T ET UN J
4
5
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
85
T OM EDVTAOMRDS EDV A EN RDS EN A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
N
2
N
1
N
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MÅ L: 1 : 1 0 0 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 4 .E T A S J E
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
M
Neselva Hageby BT3
2-roms
LEILIGHET J39 BRA: 58 M2 P-ROM: 55 M2 BOD I KJELLER 5 M2 FE L L ES SDATO: YK K EL08.12.21 HUS
LEILIGHET J39 J39 BRA: 58 M2 P-ROM: 55 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
GA NG 6
S OV 10
G
,5 K J WKCK2EN S T UE 32
FE L L ES S YK K EL HUS
BA D 5 T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1 BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
S OV 7 LEILIGHET J39 BRA: 58 M2 P-ROM: 55 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3 S OV 7
S OV 10
G
S OV 8GA NG
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
10
S OV 7
BA D 5
GA NG 6
BA L K ONG 9
BOD 3
S OV 8
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 42
BA L KONG OV ER
K J K K EN S T UE 32
BA D 5
BA L K ONG 9
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
3
4
5
N arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte 0
1
2
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
3
4
5
0
N
0
1
2
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
3
4
3
4
5
J
8B6YGGE T RINN 3
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
T OM EDV A RDS EN T OM EDVTHEAS A RDS EN KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO A RK IT EK T ER MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT EK T ER N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
2
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
NES EL V A HA GEBY
1
N
2
N
1
- HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 4 .E T A S J E
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 4 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J40
2-roms
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J40 J40
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
FE L L ES GA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
GA NG 4 ,5
S OV 10
G
W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
BA D 5 ,5 T A K OV ER INNGA NG
LEILIGHET J1
K J K K EN S T UE FORHA GE 3 1 BA D 5
PRIV A T
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J40 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3 S OV 7
S OV 10
G
S OV 8
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES GA NG
S OV 7
BA D 5
BA L K ONG 10
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
0
1
2
3
4
5
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
4
5
GA T ET UN N
0
1
2
3
4
N
T OM EDV A RDS EN A RK ERGEBY NES ELITVEK A THA
3
0
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
GA T ET UN
3
4
5
NES EL V A HA GEBY
J
B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
87
N
THEAS KORSVOLL 0881 JOSLO B YGGE TTERRASSE RINN 3 14 - AHUS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY MÅ L: 1 : 1 0 0
5
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER MÅ L:
N
0
1:1 00
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 4 .E T A S J E
PL A N 4 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
M
Neselva Hageby BT3
2-roms
LEILIGHET J41 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 FE L LBOD ES I KJELLER 5 M2 S YK KDATO: EL HUS08.12.21
LEILIGHET J41 J41 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV FE 7L L ES GA NG
S OV 10
G GA NG 4W ,5C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
K J K K EN S T UE 31
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D BA D5 ,5 5
LEILIGHET J41 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3 S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 8
S OV 7
BA D 5
FE L L ES GA NG
K J K K EN/ S T UE BA L K ONG 42 10
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
BA D 5 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
1
2
3
4
5
N på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer 0
1
2
4
5
0
N
0
1
2
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
J
J
3
3
4
4
5
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
EDV A RDS EN T OM EDV A RDS EN KORSVOLL TERRASSE 14 AT OM THEAS 0881 A RKOSLO IT EK T ER MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT EK T ER N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
8B8YGGE T RINN 3
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
2
N
NES EL V A HA GEBY
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
GA T ET UN
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
3
N
N
0
- HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 4 .E T A S J E
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 4 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
4-roms LEILIGHET J42
LEILIGHET J42 J42
FE L L ES S YK KBRA: EL HUS
BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 BA D 5 ,5
S OV 13
S OV 8
BA D 3 ,5
S OV 8
G
G
W C 2 ,5
S OV 7
FE L L ES GA NG
PRIV A T FORHA GE
BOD FE L L ES 3 GA NG
GA NG GA NG 1 0 6 ,5
HA FE L LL L ES S YK K EL HUS 7 T A K OV ER INNGA NG
S OV 10
LEILIGHET J1
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D BOD5 3
LEILIGHET J42 BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
K J K K EN/ S T UE 4 6BA D
S OV 13
S OV 7
BA D 5 ,5
BA D 3 ,5
S OV 8
5
GA NG 6 ,5
HA L L 7
BOD 3
K J K K EN/ S T UE 42
K J K K EN/ S T UE 46
BA L KONG OV ER
BA L K ONG 10
FE L L ES GA NG
BA L KONG OV ER
S OV 7
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 3
0
41
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
2
5
3
5
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
NES EL V A HA GEBY
0
N
4
1
2
3
4
5
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
N
2
1
2
GA T ET UN
GA T ET UN J
N
1
N
0
3
4
5
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
89
EDV A RDS EN T OM EDV A RDST OM EN A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen
L: 1 : 1 0 0 THEAS KORSVOLL TERRASSEMÅ14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 4 .E T A S J E
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
M
Neselva Hageby BT3
2-roms LEILIGHET J43 J43
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 48 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GEJ43 LEILIGHET BRA: 48 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BALKONG 7
S OV 7 BRA NNV INDU
BALKONG 7
G
W C 2 ,5
S OV 8 ,5
LEILIGHET J1
BA D 4
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
W C 2 ,5
S OV 7
BA D 5
BRA: 48 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BALKONG 7
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J43
K J K K EN S T UE 25
S OV 10
G
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
GA NG 6 ,5
FE L L ES GA NG
BOD 3 BRA NNV INDU
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
BOD 2
S OV 10
S OV 8 ,5
BRA NNV INDU
BOD 2
BA D 4 GA NG 6 ,5 K J K K EN S T UE 25
BA L KONG OV ER
FE L L ES GA NG
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 42
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
4
5
0
N
1
2
3
4
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
3
0
1
2
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY 2 MÅ L: 1 : 1 0 0
3
4
5
N
3
4
J
9B0YGGE T RINN 3
N
- HUS J
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
NES EL V A HA GEBY
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
5
N
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 4 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
T OM EDV A RDS EN
TH MO
Neselva Hageby BT3
4-roms LEILIGHET J44 J44
LEILIGHET J44
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 09.08.21
BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 09.08.21 PRIV A T FORHA GE
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7 BAD 6
BAD 3,5
G
W C 2 ,5 HALL 7
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 10 BOD 3
GA NG 1 0SOV
FE L L ES S YK K EL HUS
GANG 6,5
SOV 12
LEILIGHET J1 7
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J44 BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 09.08.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
BA D 5
BAD 6
BAD 3,5
SOV 8
S OV 7
SOV 12
KJØKKEN7STUE 46 GANG 6,5
SOV 7
HALL 7
BA L KONG OV ER
SOV 8
BOD 3
K J K K EN/ S T UE 42
KONG
BALKONG 10 KJØKKEN7STUE
BA L KONG OV ER
46
BALKONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
0
3
1
2
4
3
5
4
5
0
0
N
N 1
2
GA T ET UN
B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅL: 1:100
2
3
4
3
4
5
GATETUN J
9 1 BYGGETRINN 3 -
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
NESELVA HAGEBY
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
1
N
2
N
1
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0
HUS J
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO PLAN 5.ETASJE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.n MÅL: 1:100
M
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J45
2-roms
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 FE L L ES 08.12.21 DATO:
LEILIGHET J45 J45
S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
FE L L ES GA NG
S OV 10
G GA NG 4 ,5 W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
BA D 5 ,5
BOD 3
T A K OV ER INNGA NG
LEILIGHET J1 BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
K JGE K K EN FORHA BA D S T UE 5 31
PRIV A T
BOD 3
GA NG 10
S OV 7 LEILIGHET J45 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 8
FE L L ES GA NG
S OV 7
BA D 5
BA L K ONG 10
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
1
2
3
4
5
N
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
1
2
3
5
0
N
1
2
GA T ET UN
3
4
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER THEASEL KORSVOLL TERRASSE NES V A HA GEBY14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
4
MÅ L: 1 : 1 0 0
1
2
GA T ET UN
NES EL V A HA GEBY
J
B YGGE T RINN 3 - HUS J
3
4
J
9B2YGGE T RINN 3
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO
T OM EDV A RDS EN T OM EDV A RDS EN45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
0
5
N
0
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
- HUS J
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 5 .E T A S J E
PL A N 5 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
4-roms
LEILIGHET J46
LEILIGHET J46 J46
BRA:
77 M2
FE L L ES P-ROM: 77 M2 S YKBOD K EL IHUS KJELLER 5 M2
BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 S OV 10
S OV 7
S OV 10
G
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
W C 2 ,5FE L L ES GA NG GA NG 10
GA NG FE L L ES S YK2 K EL ,5HUS
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D GA NG 5 4 ,5
LEILIGHET J46 BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
W C 2 ,5
BA D 5 ,5
S OV 10
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 10
S OV 7
BA D 5
S OV 7
S OV 11
GA NG 2 ,5
FE L L ES GA NG
BA L KONG OV ER
K J K K EN S T UE 30
G
GA NG 4 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
K J K K EN S T UE 30
BA L K ONG 10
S OV 11
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0
1
2
3
4
5 3
4
5
0
1
2
GA T ET UN GA T ET UN
3
4
NES EL V A HA GEBY
J
3
4
5
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
93
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
B YGGE T RINN 3 - HUS J
2
5
N
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY MÅ L: 1 : 1 0 0
1
A RK IT EK T ER
N
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
2
N
1
T OM EDV A RDS EN T OM EDV A RDS EN T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER
N 0
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL
93 450881 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen THEAS KORSVOLL TERRASSE MOB 14 A OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 5 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 5 .E T A S J E
M
Neselva Hageby BT3
4-roms
LEILIGHET J47 BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD 5 M2 FE LILKJELLER ES DATO: S YK K 08.12.21 EL HUS
LEILIGHET J47 J47 BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 S OV
S OV 7
10 S OV 10
G FE L L ES GA NG
GA NG 2 ,5
W C 2 ,5
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER GA NG INNGA NG 4 ,5
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J47 BRA: 77 M2 P-ROM: 77 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7 BA D 5 ,5
K J K K EN S T UE 30
S OV 10
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
S OV 7
BA D 5
FE L L ES GA NG
S OV 11
S OV 10
GA NG 2 ,5
BA L KONG OV ER
G
GA NG 4 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
BA L K ONG 10
K J K K EN S T UE 30
S OV 11
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
3
4
5
N arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte 0
1
2
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
3
4
5
0
N
0
1
2
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
3
4
3
4
5
J
9B4YGGE T RINN 3
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
T OM EDV A RDS EN T OM EDV A RDSKORSVOLL EN THEAS TERRASSE 14 A 0881 OSLO A RK IT EK T ER MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT EK T ER N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
2
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
NES EL V A HA GEBY
1
N
2
N
1
BA L K ONG 10
- HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 5 .E T A S J E
J
PL A N 1 .E T A S J E
PL A N 5 .E T A S J E
GA T ET UN
TH MO
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J48
2-roms
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 FEDATO: L L ES 08.12.21
LEILIGHET J48 J48
S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7
FE L L ES GA NG S OV 10
G
NG
GA NG 4 ,5 W C 2 ,5
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
LEILIGHET J1
T A K OV ER INNGA NG
K J KPRIV K EN A T FORHA GE S T UE 31
BA D 5 ,5
BA D 5
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7 LEILIGHET J48 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 8
S OV 7
BA D 5
FE L L ES GA NG
BA L K ONG 1K40J2 K K EN/ S T UE
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
BA D 5 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
1
2
3
4
5
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
N
0
1
2
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER THEAS 14 A 0881 OSLO NESKORSVOLL EL V ATERRASSE HA GEBY MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
3
4
5
1
2
3
4
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
1
2
GA T ET UN
3
4
5
NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
NES EL V A HA GEBY
J
B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
95
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
0
5
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER T OM EDV A RDS EN
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO T OM EDVMOB A RDS 93EN 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL
N
N
0
N
0
PRIV A T FORHA GE
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
N
MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 5 .E T A S J E
PL A N 5 .E T A S J E
M
Neselva Hageby BT3
4-roms LEILIGHET J49
LEILIGHET J49 J49
FE L L ES BRA: S YK K EL HUS
111 M2 P-ROM: 108 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BRA: 111 M2 P-ROM: 108 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 S OV 11
S OV 8 ,5
S OV 8
BA D 3 ,5
S OV 10
G
W C 2 ,5 HA LFEL L L ES S YK K EL HUS 7
BA D 6
FE L L ES GA NG
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
BOD 3 FE L L ES GA NG
GA NG GA NG 10 6 ,5
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J49 BRA: 111 M2 P-ROM: 108 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
S OV 10
G
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
W C 2 ,5
GA NG K J K K EN/ S T UE 10 47
S OV 11
S OV 8 ,5
S OV 7
BA D 5
S OV 8
GA NG 6 ,5
HA L L 7
FE L L ES GA NG
BA L KONG OV ER
BA D 6
K J K K EN/ S T UE 42
BA D 3 ,5
BOD 3
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 47
BA L K ONG 10
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1
2
3
0
1
4
2
3
4
5
N
0
N
1
2
3
4
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
NES EL V A HA GEBY
1
2
GA T ET UN
GA T ET UN J
N
N
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
5
5
N
0
3
4
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
9B6YGGE T RINN 3
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
- HUS J
T OM EDV T OM EDV A RDS ENA RDS EN A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
MÅ L: 1 : 114 0 0 A 0881 OSLO THEAS KORSVOLL TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 5 .E T A S J E
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
MÅ L: 1 : 1 0 0
TH MO
2-roms
LEILIGHET J50 BRA: 58 M2 P-ROM: 55 M2 FEBOD L L ES I KJELLER 5 M2 08.12.21 S DATO: YK K EL HUS
LEILIGHET J50 J50 BRA: 58 M2 P-ROM: 55 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
GA NG 6
S OV 10
G
FE L L ES S YK K EL HUS
BA D 5 T A K OV ER INNGA NG
W C 2 ,5 K J K K EN S T UE 33
PRIV A T FORHA GE
BOD 3
GA NG 10
LEILIGHET J1 BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
S OV 7 LEILIGHET J50 BRA: 58 M2 P-ROM: 55 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3 S OV 7
S OV 10
S OV 8GA NG
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
10
S OV 7
BA D 5
GA NG 6
K J K K EN S T UE 33
BA D 5
BA L K ONG 9
BOD 3
S OV 8
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 42
BA L KONG OV ER
G
BA L K ONG 9
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
1
2
3
4
5
N på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer 0
1
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
2
3
4
5
GA T ET UN 0
1
2
GA T ET UN
J
3
4
3
4
5 B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
97
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
MÅ L: 1 : 1 0 0
B YGGE T RINN 3 - HUS J
2
NES EL V A HA GEBY
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
NES EL V A HA GEBY
1
5
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
T OM EDV A RDS EN
T OM EDV THEAS A RDS ENKORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO A RK IT EK T ER 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT MOB EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL
N
N
0
N
N
0
Neselva Hageby BT3
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 5 .E T A S J E
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 5 .E T A S J E
M
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J51
2-roms
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J51 J51
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
FE L L ES GA NG
S OV 7
GA NG 4 ,5
S OV 10
G
W C 2 ,5
T A K OV ER INNGA NG
LEILIGHET J1
K J K K EN S T UE FORHA GE BA D 31 5
PRIV A T
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
BA D 5 ,5
BOD 3
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J51 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
S OV 10
G
S OV 8W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES GA NG
S OV 7
BA D 5
K J K K EN/ S T UE 42
BA L K ONG 10
BA D 5 ,5
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
1
2
3
4
5
N
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
N
1
2
T OM EDV A RDS EN A RK EKGEBY T ER NES EL V AITHA
3
GA T ET UN 5 N
4
0
1
2
3
4
0
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
GA T ET UN
3
4
J
9B8YGGE T RINN 3
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER MÅ L:
1:1 00
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
N
NES EL V A HA GEBY
J
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 AJ 0881 OSLO B YGGE T RINN 3 - HUS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY MÅ L: 1 : 1 0 0
5
N
0
N
0
- HUS J
PL A N 5 .E T A S J E
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0
PL A N 5 .E T A S J E
TH MO
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J52
2-roms
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
LEILIGHET J52 J52
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV FE L L ES GA NG 7
S OV 10
G GA NG 4 ,5 W C 2 ,5
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
LEILIGHET J1
T A K OV ER INNGA NG
K J PRIV K KAEN T FORHA GE S T UE 31
BA D 5 ,5
BA D 5
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7 LEILIGHET J52 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BOD 3
S OV 7
S OV 10
G
W C 2 ,5
BOD 3
GA NG 10
S OV 8
S OV 7
BA D 5
K J K K EN/ S T UE 42 FE L L ES GA NG
BA L K ONG 10
K J K K EN/ S T UE 42
BA L KONG OV ER
GA NG 4 ,5
BA D 5 ,5
K J K K EN S T UE 31
BA L KONG OV ER
BOD 3
S OV 8
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
0
1
2
3
4
5
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0
1
2
4
5
1
2
3
4
GA T ET UN 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
1
2
GA T ET UN
3
4
5
NES EL V A HA GEBY - HUS J
B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
J
99
N
NES EL V A HA GEBY
B YGGE T RINN 3 -B YGGE HUS J 3 T RINN
5
N T OM14 EDV A RDSOSLO EN THEAS KORSVOLL TERRASSE A 0881 T OM EDV A RDS EN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL
N
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL A 0881 OSLO NESTERRASSE EL V A14HA GEBY MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
3
N
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L:
N
MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen
1:1 00
MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 5 .E T A S J E
PL A N 5 .E T A S J E
M
Neselva Hageby BT3
4-roms
LEILIGHET J53
LEILIGHET J53 J53
FE L L ES BRA: P-ROM: S YK K EL HUS
106 M2 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
S OV 8
S OV 7
BA D 5 ,5
S OV 13
PRIV A T FORHA GE
BA D 3 ,5
S OV 8
G
G
S OV 7
FE L L ES GA NG
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
GA NG GA NG 6 ,5 10
W C 2 ,5
HA L L FE L L ES S7YK K EL HUS
S OV 10
FE L L ES GA NG
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D BOD 5 3
LEILIGHET J53 BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
S OV 10
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
K J K K EN/ S T UE 46 BA D 5
BA D 5 ,5
S OV 13
S OV 7
S OV 7
BA D 3 ,5
GA NG 6 ,5
HA L L 7
BOD 3
K J K K EN/ S T UE 42
FE L L ES GA NG
K J K K EN/ S T UE 46
BA L KONG OV ER
BA L K ONG 10
S OV 8
BA L KONG OV ER
G
BA L K ONG 10
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2
3
4 0
1
5 2
N 4
5
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
NES EL V A HA GEBY
MÅ L: 1 : 1 0 0
0
N
1
2
3
4
N
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
3
5
N
1
1
2
GA T ET UN
GA T ET UN J
3
4
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
T OM EDV A RDS EN T OM EDV A RDS EN A RK A RK IT EK T ER IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
- HUS J
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MÅ L: 1 : 1 0 0 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
NES EL V A HA GEBY
1 0B YGGE 0 T RINN 3
N
0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
PL A N 5 .E T A S J E
MÅ L: 1 : 1 0 0
TH MO
Neselva Hageby BT3
2-roms LEILIGHET J54 J54
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 48 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
T A K OV ER INNGA NG
ALKONG
PRIV A T FORHA GE
LEILIGHET J54
BRA: 48 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7 BRA NNV INDU
G
W C 2 ,5
S OV 88
BRA NNV INDU
LEILIGHET J1
BA D PRIV 4 A T FORHA GE
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
BOD 2
BALKONG 7
S OV 10
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J54 BRA: 48 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
GA NG 6 ,5
S OV 7
K J K K EN S T UE 25 K J K K EN/ S T UE 42
S OV 10
FE L L ES GA NG G W C 2 ,5
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
BA D 5
S OV 88
BOD 2
BALKONG 7
BRA NNV INDU
BA D 4 GA NG 6 ,5 K J K K EN S T UE 25
BA L KONG OV ER
FE L L ES GA NG
BA L KONG OV ER
K J K K EN/ S T UE 42
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
2
3
4
5
0
1
2
GA T ET UN
4
5
3
4
N
3
4
5 B YGGE T RINN 3 - HUS J
J
101
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
3
2
NES EL V A HA GEBY
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY MÅ 1 L: 1 : 1 0 20
1
5
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
N
N
1
N
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GA T ET UN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅ L: 1 : 1 0 0
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 5 .E T A S J E
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
T OM EDV A RDS EN
M
Neselva Hageby BT3
4-roms
LEILIGHET J55 BRA: 102 M2 P-ROM: 99 M2 FE L L ES BOD I KJELLER 5 M2 S YK K EL HUS dato: 07.01.22
LEILIGHET J55 J55 BRA: 102 M2 P-ROM: 99 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 07.01.22
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7 BAD 6
BAD 3,5
SOV 8
G
W C 2 ,5
HALL 6,5 SOV 7
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
BOD 3
S OV 10 BOD 3
GA NG 10
SOV LEILIGHET7J1
GANG 8
FE L L ES S YK K EL HUS
SOV 12
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
LEILIGHET J55 BRA: 102 M2 P-ROM: 99 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 07.01.22
S OV 7
S OV 10
W C 2 ,5
GA NG 10
/STUE
KJØKKEN/STUE 42K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3 S OV 7
BA D 5
BAD 3,5
SOV 8
BAD 6
SOV 12
SOV 7
GANG 8
HALL 6,5
BA L KONG OV ER
G
BOD 3
K J K K EN/ S T UE 42
BA L KONG OV ER
TERRASSE 11
TERRASSE 11
KJØKKEN/STUE 42
TERRASSE 11
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TOM EDVARDSEN T OM EDV A RDS EN
samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2 Avvik fra 3 viste løsninger, 4 5
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 1
2
3
4
5
N
0
N
N
0
GATETUN 0 1
2
GA T ET UN
J
J
3
3
4
4
5
N
ARKITEKTER
A RK IT EK T ER KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO THEAS
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5 31 0BYGGETRINN 2
N
MÅL: 1:100 BYGGETRINN 3 - HUS J
HUS J
2
NESELVA HAGEBY
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
NESELVA HAGEBYB YGGE T RINN 3 -
1
N
1
HUS J
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
MÅL: 1:100
PLAN 6.ETASJE
MÅL: 1:100
PLAN 6.ETASJE
TH MO
Neselva Hageby BT3
LEILIGHET J56
3-roms
BRA: 80 M2 P-ROM: 76 M2 BOD I KJELLER 5 M2 FE L L07.01.22 ES dato:
LEILIGHET J56 J56
S YK K EL HUS
BRA: 80 M2 P-ROM: 76 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 07.01.22
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
S OV 7
BOD 3,5
FELLES KORRIDOR
W C 2 ,5
PRIV A T FORHA GE
D
GANG 6,5BA D 5
KJØKKEN/STUE G 42 W C 2 ,5
GA NG 10
S OV 10
LEILIGHET J56
SOV 11
SOV 7
BOD 3
S OV 7
P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
BRA: 80 M2 P-ROM: 76 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 07.01.22
K J K K EN/ S T UE 42
S OV 7
BA D 5
BOD 3,5
FELLES KORRIDOR
TERRASSE 8
K J K K EN/ S T UE 42
RASSE
GANG 6,5
SOV 11
KJØKKEN/STUE 42
BA L KONG OV ER
BAD 5,5
BA L KONG OV ER
OV 1
BOD 3
GA NG 10 BADLEILIGHET J1 5,5 BRA: 92 M2
FE L L ES S YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
S OV 10
G
SOV 7
TERRASSE 8
1
2
3
4
5
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
2
N
1
MÅL: 1:100
4
5
GATETUN 0
1
0
N
2
GA T ET UN
J
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
3
4
3
4
5
NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 3 - HUS J
NES EL V A HA GEBY J
103
N
BYGGETRINN 3 - HUS J
3
5
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLLHAGEBY TERRASSE 14 A 0881 OSLO NESELVA MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no 0
N
TOM EDVARDSEN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO T OM EDV A 93 RDS MOB 45EN 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no ARKITEKTER A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PLAN 6.ETASJE
MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100
PLAN 6.ETASJE
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
M
Neselva Hageby BT3
4-roms
LEILIGHET J57
LEILIGHET J57 J57
FE L L ES BRA: S YK K EL HUS P-ROM:
137 M2 134 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 07.01.22
BRA: 137 M2 P-ROM: 134 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 07.01.22
T A K OV ER INNGA NG
S OV MASTER 7 BEDROOM 13
WIC 5
BAD 5
PRIV A T FORHA GE
BAD 5 S OV 10
G
W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
FELLES KORRIDOR T A K OV ER INNGA NG
BOD 3
LEILIGHET J1
PRIV A T FORHA GE
BA D 5
LEILIGHET J57 BRA: 137 M2 P-ROM: 134 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 07.01.22
KJØKKEN/STUE 63
HALL 11 G
BAD 5
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
S OV 7
/STUE
BOD 3
GA NG 10
S OV 10
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42
BOD 3
GA NG 10
S OV 7
BA D 5
MASTER BEDROOM 13
WIC 5
BAD 5
K J K K EN/ S T UE 42
TERRASSEBAD 5 21
SOV 9
KJØKKEN/STUE 63
HALL 11
BA L KONG OV ER
SOV 13
BOD 3
BA L KONG OV ER
FELLES KORRIDOR
SOV 13
TERRASSE 21
SOV 9
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 3
4
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER N
0
1
2
5 3
4
0
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
NESELVA HAGEBY
MÅL: 1:100
N
5
0
N
1
2
3
4
5
N
2
1
2
GA T ET UN
GATETUN J
N
1
N
0
3
4
5
NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 3 - HUS J
104
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
TOM EDVARDSEN TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MÅL: 1:100 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
MÅL: 1:100
PLAN 6.ETASJE
TH MO
Neselva Hageby BT3
4-roms LEILIGHET J58 J58
FE L L ES S YK K EL HUS
LEILIGHET J58
BRA: 145 M2 P-ROM: 141 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 06.01.22
T A K OV ER INNGA NG
BRA: 145 M2 P-ROM: 141 M2 I KJELLER PRIV A TBOD FORHA GE 5 M2 dato: 06.01.22
S OV 7 SOV 8
BAD 3,5 G
SOV 11
W C 2 ,5
LEILIGHET J1
17
BAD 5
PRIV A T FORHA GE
LEILIGHET J58 BRA: 145 M2 P-ROM: 141 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 06.01.22
S OV 10
G
W C 2 ,5
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
BOD 3,5
S OV 7
BOD 3
GA NG 10
FE L L ES SHALL YK K EL HUS
T A K OV ER INNGA NG
S OV 10
MASTER
KBEDROOM J K K EN/ S T UESOV 17 8 42
BOD 3
GA NG 10
KJØKKEN/STUE S OV 74 7
BA D 5
BAD 3,5
SOV 11
HALL 17
BAD 5
BOD 3,5
BA L KONG OV ER
MASTER BEDROOM 17
K J K K EN/ S T UE 42
BA L KONG OV ER
KJØKKEN/STUE 74
TERRASSE 21 TERRASSE 21
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
3
4
5
0
N
MÅL: 1:100
1
2
3
4
5
N
2
0N
1
2
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 3 - HUS J
3
4
5
NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 3 - HUS J
J
GATETUN
105
N
N
0
1
N
TOM EDVARDSEN 1 2 3 4 5 ARKITEKTER 0
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100
PLAN 6.ETASJE
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
M
Neselva Hageby BT3
4-roms LEILIGHET J59 J59
LEILIGHET J59
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 129 M2 P-ROM: 125 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 07.01.22
BRA: 129 M2 P-ROM: 125 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 07.01.22 PRIV A T FORHA GE
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7 SOV 17
BAD 3,5
SOV 8,5
BOD 3,5
SOV 8
G
W C 2 ,5 HALL 14
T A K OV ER INNGA NG
BOD 3,5 BOD 3
GA NG 10
FE L L ES S YK K EL HUS
FELLES KORRIDOR
BAD 6,0
SOV S OV 17 10
LEILIGHET J1
BAD
PRIV A T FORHA GE
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 6,0 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
BA D 5
S OV 7 LEILIGHET J59 BRA: 129 M2 P-ROM: 125 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 07.01.22
S OV 7
W C 2 ,5
K J K K EN/ S T UE 42 BAD
BOD 3
GA NG 10
SOV 8,5
S OV 7
BA D 5
3,5
SOV 8
SOV 17
HALL 14
FELLES KORRIDOR
BOD 3,5
BAD 6,0
BA L KONG OV ER
KJØKKEN/STUE 62
S OV 10
G
K J K K EN/ S T UE 42 KJØKKEN/STUE 62
BA L KONG OV ER
TERRASSE 24
TERRASSE 24
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
2
3
4
5
5
N
N
0
1
0
2
GA T ET UN
MÅL: 1:100
J GATETUN
N
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
2
3
4
3
4
5
31 0BYGGETRINN 6
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
5
NESELVA HAGEBY
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY
1
0
N
N
TOM EDVARDSEN 1 2 3 4 ARKITEKTER 0
HUS J
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO PLAN 6.ETASJE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100
TH MO
Neselva Hageby BT3
5-roms LEILIGHET J60 J60
FE L L ES S YK K EL HUS
BRA: 152 M2 P-ROM: 147 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 06.01.21
LEILIGHET J60
BRA: 152 M2 P-ROM:GE 147 M2 PRIV A T FORHA BOD I KJELLER 5 M2 dato: 06.01.21
T A K OV ER INNGA NG
S OV 7 BAD 5,5
SOV 7
SOV 11,5
FELLES KORRIDOR
S OV 10
G
W C 2 ,5 FE L L ES S YK K EL HUS
SOV 11
T A K OV ER INNGA NG
PRIV A T FORHA GE
BAD 4,5
TERRASSE 45
FELLES LEILIGHET J1 KORRIDOR
HALL 12 BA D 5
LEILIGHET J60
BOD 4,5
VASK 3
S OV 7
BRA: 152 M2 P-ROM: 147 M2 BOD I KJELLER 5 M2 dato: 06.01.21
S OV 10
G
TV-STUE BIBLIOTEK 22
S OV 7
BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 08.12.21
W C 2 ,5
BAD 5,5
BOD 3
GA NG 10
KJØKKEN/STUE S OV 63
K J K K EN/ SOV S T UE 11,5 42
SOV 7
7
BA D 5
SOV 11
HALL 12
BAD 4,5
TERRASSE 45
TV-STUE FELLES KORRIDOR BIBLIOTEK 22 VASK 3
BOD 4,5
BA L KONG OV ER
BOD 4,5
K
BOD 3
GA NG 10
K J K K EN/ S T UE 42 KJØKKEN/STUE 63
BA L KONG OV ER
TV-STUE BIBLIOTEK 22
PRIV A T HA GE
PRIV A T HA GE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
3
4
5
5
0
N
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no NES EL V A HA GEBY MÅL: 1:100
0
N
1
2
3
4
5
N
2
B YGGE T RINN 3 - HUS J
1
N
2
GA T ET UN
3
4
5
NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 3 - HUS J
J
107
N
0
1
N
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 1 2 3 4 0
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
N
T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
N
MÅ L: 1 : 1 0 0
J
PL A N 1 .E T A S J E
GA T ET UN
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100
PLAN 6.ETASJE
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
M
Neselva Hageby BT3
108
Neselva Hageby BT3
Etasjeplaner Bygg J
109
Neselva Hageby BT3
1. ETG.
FORHAGE
SOV 7
FELLES BOD 6,0
GANG 9
BOD 3
SOV 10
GANG 10
POSTKASSER
WC 2,5
SOV 7
BAD 4,5
GANG 5
GANG 10
SOV 8
SOV 9
BOD 4,5
BAD 6
BOD 3
SOV 10
FORHAGE
FORHAGE
FORHAGE TAK OVER INNGANG
FELLES BOD 6
BAD 5,5
BAD 5,5
BOD 3
WC 2,5
SOV 7
SOV 11
SOV 10
GANG 10
TRAPPEROM
FELLES
FORHAGE
FORHAGE TAK OVER INNGANG
TAK OVER INNGANG
FASE: forprosjekt
KJØKKEN/STUE 37
KJØKKEN/STUE 40
BOD 3
BAD 5,5
WC 2,5
BAD 6
GANG 5
BOD 3
SOV 10
el
TAK OVER INNGANG
SOV
SOV 10
HEIS
GANG 8,5
WC 2,5
SYKKEL 6,7
FORHAGE
TAK OVER INNGANG
FELLES BOD 6
HEIS
POSTKASSER
G
KJØKKEN/STUE 41
10 m
HUS J
SYKKEL BARNEVOGN RULLESTOL
G
G
WC 2,5
KJØKKEN/STUE 39
5
TAK OVER INNGANG
SYKKEL BARNEVOGN RULLESTOL
HEIS
TRAPPEROM
FELLES
G
0
TAK OVER INNGANG
SKJERM
SOV 10
SYKKEL 6,7
FORHAGE
FORHAGE
TAK OVER INNGANG SKJERM
TAK OVER INNGANG
SKJERM
FORHAGE
PLANTEKASSE
SYKKEL BARNEVOGN RULLESTOL
PLANTEKASSE
SYKKEL 6,7
el
GANG 8,5
TRAPPEROM
WC 2,5
BAD 6
FELLES
BAD 6
SOV 10
SOV 10/1,2
POSTKASSER
G WC 2,5
GANG 5
BOD 3
BAD 6
BOD 3
GANG 10
T S
SOV 7
BAD 5
R Q P O N
SOV 11
M
SOV 9
SOV 10
KJØKKEN/STUE 40
BOD 4,5
KJØKKEN/STUE 40
PRIVAT HAGE
J10
PRIVAT HAGE
J9
92 BRA 4R
PRIVAT HAGE
J8
78 BRA 3R
KJØKKEN/STUE 37
PRIVAT HAGE
J7
84 BRA 3R
SOV 11
KJØKKEN/STUE 40
BOD 4,5
L K J
KJØKKEN/STUE 42
KJØKKEN/STUE 37
SOV 11
SOV 11
SOV 11
SOV 9
I
OPPDATERT
08.12.21 THE
H
OPPDATERT
15.11.21 THE
G
OPPDATERT
08.09.21 THE
F
DIV. KORR
09.08.21 THE
E
DIV. KORR
29.07.21 THE
D
RAMMESØKNAD
01.06.21 THE
C
PLATTINGER
27.04.21 THE
B
KORRIGERT
A
OPPRETTET
20.04.21 THE THE
Rev. Revisjonen gjelder Adresse:
93 BRA 3R
Gnr.32
Dato
PRO KPR
NESELVA HAGEBY 3
Prosjekt:
Sandekra
Bnr. 113
Asker kommune
Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no
PRIVAT HAGE
PRIVAT HAGE
PRIVAT HAGE
PRIVAT HAGE
Ansvarlig søker:
PRIVAT HAGE
PRIVAT HAGE
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
Tegn.tittel:
J6
J5
92 BRA 4R
J4
79 BRA 3R
84 BRA 3R
84 BRA 3R
J3
79 BRA 3R
J2
92 BRA 4R
Mål:
HUS J
1.ETASJE Dato:
1:100/A1
J1
01.04.21
Filnavn:
Merkn. PRO -
KPR
THE
THE
248-AT-01-1
Saksnr.
Tegn.nr.
248
Rev.
A J11
I
2. ETG.
TAK OVER SYKKELHUS TAK OVER SYKKELHUS
PERGOLA
PERGOLA
J21
BAD 5,5
SOV 12
BAD 3,5
SOV 8
TRAPPEROM
SOV 8,5
HEIS
TAK OVER SYKKELPARKERING
BOD 2
GANG 4,5
KJØKKEN STUE 31 KJØKKEN STUE 46
BOD 3
SOV 8
SOV 11
GANG 6
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 32
BAD 5
KJØKKEN STUE 31
SOV 8,5
BAD 3,5
SOV 8
GANG 6,5
BAD 6
SOV 10
SOV 10
HEIS
SOV 7
TRAPPEROM
BAD 3,5
SOV 8
BAD 5,5
SOV 12
EL
FELLES KORRIDOR
GANG 4,5
BOD 3
GANG 2,5
GANG 6,5
FELLES GANG
GANG 2,5
HALL 8
SOV 7
GANG 4,5
T
GANG 4,5
GANG 4,5
BOD 3
Q P O N M
SOV 8
J18
55 BRA 2R
SOV 7
HEIS
R
BOD 3
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 31
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 30
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 30
L
BAD 5,5
BOD 3
BALKONG 10
J19
TRAPPEROM
TAK OVER INNGANG
S
BOD 3
BALKONG 10
SOV 8
HALL 7
KJØKKEN/STUE 47
106 BRA 4R
FASE: forprosjekt
TAK OVER SYKKELHUS
TAK OVER INNGANG
EL
BALKONG 10
J20
TAK OVER SYKKELPARKERING
TAK OVER INNGANG
KJØKKEN STUE 21
GANG 4,5
BAD 5,5
10 m
HUS J
BAD 4
FELLES KORRIDOR
BOD 3
5
BRANNVINDU
GANG 6,5
GANG 6,5
HALL 8
0
BALKONG 7
TAK OVER INNGANG
EL SOV 7
TAK OVER SYKKELHUS
48 BRA 2R
TAK OVER INNGANG
K
KJØKKEN STUE 31
J I
KJØKKEN STUE 45
BOD 3
BALKONG 9
J17
55 BRA 2R
SOV 11
SOV 8
58 BRA 2R
SOV 11
SOV 8
OPPDATERT
08.12.21 THE
G
OPPDATERT
15.11.21 THE
F
H
OPPDATERT
08.09.21 THE
E
DIV. KORR
09.08.21 THE
D
DIV. KORR
29.07.21 THE
C
RAMMESØKNAD
01.06.21 THE
B
KORRIGERT
20.04.21 THE
A
OPPRETTET
THE
Rev. Revisjonen gjelder
BALKONG 10
Adresse: Gnr.32
Dato
PRO KPR
NESELVA HAGEBY 3
Prosjekt:
Sandekra
Bnr. 113
Asker kommune
Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no
BALKONG 10
BALKONG 10
BALKONG 10
BALKONG 10
Ansvarlig søker:
BALKONG 10
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
Tegn.tittel:
Mål:
J16
J15
111 BRA 4R
J14
55 BRA 2R
77 BRA 4R
77 BRA 4R
J13
55 BRA 2R
J12
106 BRA 4R
HUS J
2.ETASJE Dato:
1:100/A1
J11
01.04.21
Filnavn:
Merkn. PRO -
KPR
THE
THE
248-AT-01-1
Saksnr.
Tegn.nr.
248
Rev.
A J12
H
3. ETG.
J32
BAD 5,5
SOV 12
BAD 3,5
SOV 8
TRAPPEROM
SOV 8,5
HEIS
GANG 6,5
HALL 8
BALKONG 7
BOD 2
GANG 4,5
KJØKKEN STUE 31 KJØKKEN STUE 46
BOD 3
SOV 8
SOV 11
GANG 6
BAD 5,5
BAD 5
KJØKKEN STUE 31
BOD 3
KJØKKEN STUE 32
J31
J30
J29
SOV 7
HEIS
GANG 6,5
SOV 10
SOV 10
HEIS
SOV 7
TRAPPEROM
BAD 3,5
SOV 8
BAD 5,5
SOV 12
EL
FELLES KORRIDOR
GANG 2,5
GANG 6,5
FELLES GANG
GANG 2,5
HALL 8
SOV 7 T S
GANG 4,5
GANG 4,5
GANG 4,5
GANG 4,5
BOD 3
Q P O N M
SOV 8
55 BRA 2R
TRAPPEROM
BOD 3
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 31
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 30
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 30
BOD 3
BALKONG 10
55 BRA 2R
SOV 8
HALL 7
BAD 6
KJØKKEN/STUE 47 BALKONG 10
BAD 3,5
R
BOD 3
SOV 8
SOV 8,5
EL
BALKONG 10
106 BRA 4R
FASE: forprosjekt
HUS J
KJØKKEN STUE 21
GANG 4,5
BAD 5,5
10 m
BAD 4
FELLES KORRIDOR
BOD 3
5
BRANNVINDU
GANG 6,5
EL SOV 7
0
48 BRA 2R
L
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 31
BOD 3
K J I
KJØKKEN STUE 45
BALKONG 9
J28
SOV 8
58 BRA 2R
SOV 11
SOV 11
SOV 8
BALKONG 10
H
OPPDATERT
08.12.21 THE
G
OPPDATERT
15.11.21 THE
F
OPPDATERT
08.09.21 THE
E
DIV. KORR
09.08.21 THE
D
DIV. KORR
29.07.21 THE
C
RAMMESØKNAD
01.06.21 THE
B
KORRIGERT
20.04.21 THE
A
OPPRETTET
THE
Rev. Revisjonen gjelder Adresse: Gnr.32
Dato
PRO KPR
NESELVA HAGEBY 3
Prosjekt:
Sandekra
Bnr. 113
Asker kommune
Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no
BALKONG 10
BALKONG 10
BALKONG 10
BALKONG 10
Ansvarlig søker:
BALKONG 10
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
Tegn.tittel:
J27
J26
111 BRA 4R
110
55 BRA 2R
J25
77 BRA 4R
77 BRA 4R
J24
55 BRA 2R
J23
106 BRA 4R
J22
Mål:
1:100/A1
Filnavn: Saksnr.
248
HUS J
3.ETASJE Dato:
01.04.21
Merkn. PRO -
THE
248-AT-01-1
Tegn.nr.
A J13
KPR
THE
Rev.
H
Neselva Hageby BT3
4. ETG.
J43
BAD 5,5
SOV 12
BAD 3,5
SOV 8
TRAPPEROM
SOV 8,5
HEIS
0
48 BRA 2R
BALKONG 7
BOD 2
GANG 6,5
HALL 8
GANG 4,5
KJØKKEN STUE 21
BOD 3
SOV 8
SOV 11
GANG 6
GANG 4,5
BAD 5,5
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 31 KJØKKEN STUE 46
BAD 5
KJØKKEN STUE 31
BAD 3,5
SOV 10
HEIS
SOV 7
BAD 5,5
BAD 3,5
SOV 8
TRAPPEROM
SOV 12
EL
FELLES KORRIDOR
GANG 2,5
GANG 6,5
FELLES GANG
GANG 2,5
HALL 8
SOV 7
GANG 4,5
T
GANG 4,5
GANG 4,5
BOD 3
Q P O N M
SOV 8
J40
SOV 10
R
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 31
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 30
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 30
L
BAD 5,5
BOD 3
BALKONG 10
J41
SOV 7
HEIS
GANG 4,5
BOD 3
SOV 8
55 BRA 2R
TRAPPEROM
GANG 6,5
HALL 7
BAD 6
BOD 3
BALKONG 10
SOV 8
S
BOD 3
BALKONG 10
J42
SOV 8,5
EL
KJØKKEN STUE 32
KJØKKEN/STUE 47
106 BRA 4R
FASE: forprosjekt
HUS J
BRANNVINDU
BAD 4
FELLES KORRIDOR
BOD 3
10 m
GANG 6,5
EL SOV 7
5
K
KJØKKEN STUE 31
J I
KJØKKEN STUE 45
BOD 3
BALKONG 9
J39
55 BRA 2R
SOV 11
SOV 8
SOV 11
SOV 8
H
OPPDATERT
08.12.21 THE
G
OPPDATERT
15.11.21 THE
F
OPPDATERT
08.09.21 THE
E
DIV. KORR
09.08.21 THE
D
DIV. KORR
29.07.21 THE
C
RAMMESØKNAD
01.06.21 THE
B
KORRIGERT
20.04.21 THE
A
OPPRETTET
THE
Rev. Revisjonen gjelder
BALKONG 10
Adresse: Gnr.32
58 BRA 2R
PRO KPR
Dato
NESELVA HAGEBY 3
Prosjekt:
Sandekra
Bnr. 113
Asker kommune
Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no
BALKONG 10
BALKONG 10
BALKONG 10
BALKONG 10
Ansvarlig søker:
BALKONG 10
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
J33 J38
J37
111 BRA 4R
J36
55 BRA 2R
77 BRA 4R
77 BRA 4R
J35
55 BRA 2R
J34
Tegn.tittel:
HUS J
4.ETASJE
Mål:
Dato:
1:100/A1
106 BRA 4R
01.04.21
Filnavn:
Merkn. PRO -
KPR
THE
THE
248-AT-01-1
Tegn.nr.
Saksnr.
248
Rev.
A J14
H
5. ETG.
J54
BAD 5,5
SOV 12
BAD 3,5
SOV 8
TRAPPEROM
SOV 8,5
HEIS
0
48 BRA 2R
BALKONG 7
BOD 2
GANG 6,5
HALL 8
GANG 4,5
KJØKKEN STUE 21
KJØKKEN STUE 31 KJØKKEN STUE 46
BOD 3
SOV 8
SOV 11
GANG 6
GANG 4,5
BAD 5,5
BAD 5,5
BAD 5
KJØKKEN STUE 31
BAD 3,5
BAD 6
GANG 6,5
SOV 8
SOV 10
HEIS
SOV 7
BAD 5,5
BAD 3,5
SOV 8
TRAPPEROM
FELLES KORRIDOR
GANG 2,5
GANG 6,5
FELLES GANG
SOV 12
GANG 2,5
HALL 8
SOV 7
GANG 4,5
T
GANG 4,5
GANG 4,5
BOD 3
Q P O N M
SOV 8
J51
SOV 10
EL
GANG 4,5
BOD 3
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 31
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 30
BAD 5,5
KJØKKEN STUE 30
L
BAD 5,5
BOD 3
BALKONG 10
J52
SOV 7
HEIS
R
BOD 3
55 BRA 2R
TRAPPEROM
S
BOD 3
BALKONG 10
SOV 8
HALL 7
BALKONG 10
J53
SOV 8,5
EL
KJØKKEN STUE 32
KJØKKEN/STUE 47
106 BRA 4R
FASE: forprosjekt
HUS J
BAD 4
FELLES KORRIDOR
BOD 3
10 m
GANG 6,5
EL SOV 7
5
BRANNVINDU
K
KJØKKEN STUE 31
J I
KJØKKEN STUE 45
BOD 3
BALKONG 9
J50
55 BRA 2R
SOV 11
SOV 8
58 BRA 2R
SOV 11
SOV 8
OPPDATERT
08.12.21 THE
G
OPPDATERT
15.11.21 THE
F
H
OPPDATERT
08.09.21 THE
E
DIV. KORR
09.08.21 THE
D
DIV. KORR
29.07.21 THE
C
RAMMESØKNAD
01.06.21 THE
B
KORRIGERT
20.04.21 THE
A
OPPRETTET
THE
Rev. Revisjonen gjelder
BALKONG 10
Adresse: Gnr.32
PRO KPR
Dato
NESELVA HAGEBY 3
Prosjekt:
Sandekra
Bnr. 113
Asker kommune
Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no
BALKONG 10
BALKONG 10
BALKONG 10
BALKONG 10
Ansvarlig søker:
BALKONG 10
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
Tegn.tittel:
J49
J48
A
111 BRA 4R
J47
55 BRA 2R
77 BRA 4R
77 BRA 4R
J46
55 BRA 2R
J45
HUS J
5.ETASJE
Mål:
J44
106 BRA 4R
Dato:
1:100/A1
01.04.21
Filnavn:
Merkn. PRO -
THE
248-AT-01-1
Saksnr.
Tegn.nr.
248
A J15
KPR
THE
Rev.
H
6. ETG. 0
5
10 m
FASE: forprosjekt
HUS J BAD 5,5
SOV 11 TERRASSE 45
SOV 7
SOV 11,5
HALL 12
BAD 4,5
TRAPPEROM
SOV 8,5
HEIS
FELLES KORRIDOR
VASK 3
BAD 3,5
SOV 8
HALL 14
SOV 17
BAD 6,0
BOD 4,5
BOD 3,5
MASTER BEDROOM 17
SOV 8
BAD 3,5
SOV 11
TRAPPEROM
BAD 3,5
SOV 8
TRAPPEROM
BAD 5,5
GANG 4
BOD 3,5
BOD 3
BOD 3,5
TERRASSE 24
J60
HEIS
SOV 13
SOV 7
HALL 8
T S
BAD 5
BAD 5
152 BRA 5R
BAD 5
FELLES KORRIDOR
HALL 17
TV-STUE BIBLIOTEK 22
MASTER BEDROOM 13
EL
KJØKKEN/STUE 62 KJØKKEN/STUE 63
WIC 5
HEIS
J59
GANG 6,5
KJØKKEN/STUE 63
HALL 11
KJØKKEN/STUE 42
SOV 13
Q P O
M
KJØKKEN/STUE 42
SOV 7
TERRASSE 10
TERRASSE 8
TERRASSE 21
J58
145 BRA 4R
L K J I
OPPDATERT
07.01.22 THE
H
OPPDATERT
05.01.22 THE
G
OPPDATERT
15.11.21 THE
F
OPPDATERT
08.09.21 THE
E
DIV. KORR
09.08.21 THE
D
DIV. KORR
29.07.21 THE
C
RAMMESØKNAD
01.06.21 THE
B
KORRIGERT
20.04.21 THE
A
OPPRETTET
Adresse: Gnr.32
Dato
PRO KPR
NESELVA HAGEBY 3
Prosjekt:
Sandekra
Bnr. 113
Asker kommune
Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no Ansvarlig søker:
TOM EDVARDSEN ARKITEKTER
J57
137 BRA 4R
80 BRA 3R
J56
102 BRA 4R
J55
THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no
Tegn.tittel:
Mål:
1:100/A1
Filnavn: Saksnr.
248
111
THE
Rev. Revisjonen gjelder
TERRASSE 21
SOV 9
R
BOD 3
N
SOV 11
KJØKKEN/STUE 74
129 BRA 4R
BAD 5,5
HUS J
6.ETASJE Dato:
01.04.21
Merkn. PRO -
THE
248-AT-01-1
Tegn.nr.
A J16
KPR
THE
Rev.
i
Neselva Hageby BT3
ILLUSTRASJONSPLAN NESELVA HAGEBY 27.08.21
6.5
32/17 1
32/82 32/74
32/83
6.5
32/75
32/15 0
32/18 32/18 1 2
32/14 32/13 9 3
32/25 6 5 et.
32/11 3
HUS M
BRO
6
6 et.
5.3 BYGGETRINN 2 HUS K-L-M
HUS L 5 et.
LEKEPLASS
7 et.
SYKKEL HUS
AVFALL
SYKKEL HUS
BYGGETRINN 3 HUS J-N
HUS K
32/12 0
HUS N 6 et.
SYKKEL HUS
5 et.
SYKKEL HUS
AVFALL
MP
HUS J
32/15
7-8 et. HUS O
SYKKEL HUS
MID RT LE IG
MS
SYKKEL HUS
T
SYKKEL HUS
KO AT
LEKEPLASS
AVFALL
HUS F
HUS H
6 et.
HUS A
BYGGETRINN 1 HUS A-G
5-6 et.
BYGGETRINN 4 32/25 HUS H-I-O
32/15
4
HUS I
32/12 1
32/28
5-6 et. TRAFO
HUS E
LEKEPLASS
32/49
SYKKEL HUS
HUS B
32/17 2
32/17 4
LEKEPLASS
ID SYKKEL HUS
32/17 3 ADKOMSTPLASS
TRAFO
HUS G
32/25 8
AVFALL
RA GS ØR KJ NE D
E
LEKEPLASS
IN
6 et.
5
32/27 3
E
STRØKET
MP
32/18
32/22 3
32/55
MID NE LE D K RT JØ ID IG RIN GS RA
32/13 4
32/15 6 7.2
10 SYKKEL HUS
15
HUS D
HUS C
32/16
TRAFO
32/27 5
32/10 2
32/10 4
BARNEHAGE
6.9 Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
0
10
20
30
SANDEKRAS EIENDOM
40
50
60
48 000 M2
15
70
7.4 80
90
112
100
Neselva Hageby BT3
ILLUSTRASJON NESELVA HAGEBY 3 - HUS N OG J 27.08.21
+7
+6
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. BRANNOPPSTILLINGSPLASS
LE
AVF
K
N14 SYKKEL
10
12
SOV
7
10
9
7
GA NG 3
BA D 3
KJ ØK KEN STUE 21
GA NG 3
N
13
4,5
26
4
GA NG
BA D
KJ ØK KEN/ STUE
BA D
BA D
KJ ØK KEN
3
7,5
7
49
4
N11
F ORH AGE
F ORH AGE
A
SYKKEL
BA RNEVO GN RULLESTO L
31
10/ 1,2
10
2,5
10/ 1,6
WC 2 ,5
GA NG 5
3
3
SOV
7/ 1,2
26
HEIS
BO D
41/ 4,8
4,5
F ELLES
BA D
OPPH OLD
BO D
4,5
BO D
10
BK1 5
BK 3 6
37/ 7,8
GA NG
BO D
BA D
OPPH OLD
BO D
41/ 4,8
BA D
GA NG
37/ 7,8
SOV
10/ 1,2
TRA PPERO M
OPPH OLD
BK 3 6
7/ 1,2
SOV
WC
8,5
BK 2 6
BA D
OPPH OLD
F ELLES
3,5
GA NG
8,5
2,5
BK 2 6
5
3
TRA PPERO M
el
GA NG
OPPH OLD
4,5
GA NG
42/ 7,8
42/ 7,8
PO S TK A SS ER
SOV
11/ 1,1
SOV
SOV
SOV
11/ 1,1
11/ 1,1
VF
SOV
11/ 1,1
T AK O V ER I N N GA N G
i
3,5
GA NG
V 26
V6
V6
V 25
V6
V 22
4,5
V6
V 25
GA NG
V6
V 25
7
V 25 V 25
SOV
J7
BA D
HEIS
10/ 2,0
GA NG
WC GA NG BO D
OPPH OLD
V 25
PRIVAT HAGE
T AK O V ER I NN G A NG
T AK O V ER I NN G A NG
BO D
SOV
i5
J10
J8
10/ 2,0
7
V6
PRIVAT HAGE
SOV
el
8
J9
HEIS
BA RNEVO GN RULLESTO L
11/ 1,1 V 25
V6
PRIVAT HAGE
BK1 5
TRA PPERO M
F ELLES
SYKKEL
11/ 1,1
7/ 0,8
BA D
10/ 1,2
SOV
10
SOV
V 25
J
GA NG BO D
SOV
,0
SYKKEL
F ORH AGE
SOV
7/ 1,2
12/ 1,6
42/ 7,6
V 22
T AK O V ER I NN G A NG
BO D
F ORH AGE
A
T AK O V ER I NN G A NG
SOV
SOV
3
PRIVAT HAGE
BA RNEVO GN RULLESTO L
F ORH AGE
5
3
OPPH OLD
V 26
F ORH AGE
BA D
BO D
BK 1 0 6
39/ 4,8
SOV
SYKKEL
BA RNEVO GN RULLESTO L
T AK O V ER I NN G A NG
10/ 1,6
GA NG
BA D
OPPH OLD
39/ 4,8
SYKKEL
37 B RA 2R
3
A
4
BO D
F ORH AGE
8
10
BK 2 6
F ORH AGE
SOV
41/ 9,2
SOV
BRANNOPPSTILLINGSPLASS
+9 7,5/ 1,2
SOV
BA D
OPPH OLD OPPH OLD
N2
N3
19
BK 2 6
5
3
N4
OPPH OLD
BA D
GA NG BO D
N5
N6
i1
BK 1 4,5
7,5
S KJE RM
BA D
7/ 1,4
N7
S KJE RM
WC 2 ,5
SOV
STUE 26
SOV
7
PRIVA T HA GE
GA NG
G
9
3
KJ ØK KEN
STUE 21
SOV
7
PO S TK A SS ER
HEIS
GA NG BO D
4
KJ ØK KEN
3
SOV
SYKKEL
F ORH AGE
SOV TRA PPERO M
BA D
BA D
3
STUE 21
T AK O V ER I NN G A NG
BO D
F ELLES
3
BA D
KJ ØK KEN
7
PO S TK A SS ER
10/ 1,2
GA NG
3
KJ ØK KEN/ STUE
SOV
9
BENKER
F ORH AGE
SOV
7/ 1,2
10/ 1,6
F ORH AGE
T AK O V ER I NN G A NG
S KJE RM
SOV
SOV
GA NG
SOV
SMÅBARN
BRANNOPPSTILLINGSPLASS
T AK O V ER I NN G A NG
7
10
49
33
N8
OO
12
GA NG
F ELLES KORRID OR
4,5
HEIS
TRA PPER OM
12
6,5
BA D
KJ ØK KEN/ STUE
KJ ØK KEN/ STUE
4
GA NG
HEIS
12
GA NG
GA NG 12
STUE 29
N10
N9
SYKKEL
TRA PPER OM
2,5
4,5
BO D 3
9
N12
BO D BA D
7,5
4
BA D
SOV
N13
BA RNEVO GN RULLESTO L
F ELLES
KJ ØK KEN
7,5
5
10
GA NG
BA D
SOV
BA D
11
SOV
11
GA NG
7
4
STUE 33
KJ ØK KEN/ STUE
SOV
SOV
7
KJ ØK KEN
SOV
SOV
7
SOV
HEIS
F ELLES GAN G
GA NG
STUE 21
SOV
TRA PPERO M 12
GA NG
INNKJØRING
BRANNOPPSTILLINGSPLASS
SOV
SOV
33
SYKKEL
T AK O V ER I NN G A NG
4
10
KJ ØK KEN/ STUE
N1
BA RNEVO GN RULLESTO L
Y D1
BA D
F ELLES KORRID OR
9
PO S TK A SS ER
AVFALLSPUNKT
4
BA D
37 B RA 2R
J3
J2
J1
26
J4
19
J5
10/ 2,0
SOV
F ORH AGE
V6
OPPH OLD
37/ 7,8
8,5
GA NG
T AK O V ER I NN G A NG
BRANNOPPSTILLINGSPLASS
OPPH OLD
J6
PRIVA T HA GE
6
BA D
el
HEIS
2,5
WC 6
F ELLES
5
GA NG
PO S TK A SS ER
BA D
TRA PPERO M
BA RNEVO GN RULLESTO L
SYKKEL
BRANNOPPSTILLINGSPLASS
BO D
Neselva Hageby ligger omkranset av Neselva med elven og grøntområder på flere sider. Det er lagt vekt på store og luftige grønne uteområder. Her vil det bli tilrettelagt for et levende bomiljø med grønne lunger. Fra Bergerveien vil det etableres et gatetun tilrettelagt for opphold og lek mellom hus N og J. Mot vest vil gatetunet være tilknyttet en aktivitetsplass for store og små. I tillegg er det en gangbro over Neselva som fører mot Billingstad stasjon, som ligger med en gangavstand på ca. 500 meter. Mot sydøst fører gatetunet til nærsenteret på Vestre Billingstad.
SYKKEL
20
6
HEIS
12
G A RD
GA NG
6
KJ ØK KEN/ STUE
GA NG TRA PPER OM
BA D
7
9
GA NG 12
SOV
SOV
S KJE RM V E GG
5
BA RNEVO GN RULLESTO L
SOV
SOV F ELLES
BO D
10/ 1,2
3
BO D
A
T AK O V ER I NN G A NG
F ORH AGE
SOV
MIDLERTIDIG NEDKJØRING
S KJE RM
8,5
GA NG
F ORH AGE
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
113
Neselva Hageby BT3
114
Neselva Hageby BT3
Leveransebeskrivelse
115
Neselva Hageby BT3
LEVERANSEBESKRIVELSE Hus J Dat. rev. 24.08.2021 GENERELT Prosjektet er per i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger om leilighetene og prosjektet er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og leilighetene. (Dette gjelder bl.a. planløsning, fasader, utomhus, tekniske løsninger, garasjeanlegg m.m.). Herunder endringer som følge av pålegg fra myndighetene, eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav, eller endringer i disse. Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger og utforming i den grad det ikke forringer den generelle standarden på prosjektet. KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/ panel/fasadeplater. Rekkverk hvor det er påkrevet oppføres iht. forskriftene. Utbygger står fritt til å velge materialer og utførelse. Terrasser, balkonger og markterrasser leveres med tremme-gulv i trykkimpregnert tre. STANDARD INNVENDIG Det presiseres at salgsprospektet ikke er bindende for leilighetens detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det som nødvendig eller ønskelig, men endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: 1 stavs eikeparkett, 13-15 cm, kalkpigmentert. Fliser på bad. Vegger og himling: Malt. INNVENDIG TAKHØYDE Takhøyde innvendig vil være ca 2,60m. Enkelte steder vil det være bærebjelker i himling og steder som er senket pga. ventilasjon eller andre tekniske føringer. Dette innebærer redusert takhøyde. NEDFORET HIMLING / INNKASSING Tekniske rørføringer og ventilasjonskanaler vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger i innkassinger. Nedforinger/innkassinger i oppholdsrom som en følge av rør-/kanalføringer, vil bli utført med gipsplater eller prefabrikerte L-profiler. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonene blir montert. Innkassing for ventilasjon over kjøkken, vil løses med kjøkkenfronter alternativt malt gips. UTSTYR KJØKKEN Det leveres moderne, glatt kjøkkeninnredning fra anerkjent
leverandør med integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør. Hvite fronter med slett overflate og laminat benkeplate. Håndtak i stål på underskap og push-up løsning på overskap. Innkassing over skap for å dekke kanaler fra volumhette/slimline vil forekomme. Der det ikke er behov for innkassing grunnet kanaler, går ikke kjøkken til tak. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålvask, ettgreps blandebatteri og volum eller slimline hette over komfyr. Det presiseres at plantegningen kan avvike med tanke på innredningen som leveres. Tegninger og illustrasjoner i prospektet viser nødvendigvis ikke den reelle leveransen. GARDEROBER/INNVENDIG BOD Det er avsatt plass til garderobeskap i leilighetene, men garderobeskap leveres ikke. Noen leiligheter har innvendig bod/walk-in garderobe i leiligheten i tillegg til sportsbod i kjeller. BAD Det leveres vegghengt WC og dusjarmatur montert på vegg. Det leveres videre underskap med håndtak, hvite glatte fronter, heldekkende servantplate. Speil med lys og stik�kontakt på vegg. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetningen er at det kun benyttes kondenstørketrommel). Det leveres keramiske fliser i størrelse 60x60 cm på gulv, og keramiske fliser i størrelse 30x60 cm på vegger. Nedsenket dusjnisje med 5x5 cm fliser. Det blir forskriftsmessig terskel med nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Det leveres prefabrikkerte våtromsmoduler og/eller plassbygde bad. Plassering av baderomsinnredning, toalett og dusj kan avvike fra tegninger/illustrasjoner avhengig av hva slags løsning som velges. VINDUER/VINDUSDØRER Det leveres vinduer og karmer, ferdigbehandlet fra fabrikk. Vinduene er beslått utvendig med aluminium. Det er tilrettelagt for valg av solskjerming på solutsatt fasade som tilvalg. INNVENDIGE DØRER Det leveres hvite dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk, med dørhåndtak i stål/børstet utførelse. HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås. Det leveres ikke med kikke-hull. GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER I rom med eikeparkett leveres eik gulvlister (vaskelist) eller fabrikkmalte hvite gulvlister. Alle utforinger/gerikter rundt dører leveres ferdig lakkert/malt fra fabrikk. Det vil bli synlige spikerhoder eller skruehoder i listverk, gerikter og utforinger. Taklister leveres ikke. Vindussmyg gipses. DIVERSE UTSTYR Det leveres brannslukningsutstyr iht. forskrifter. Husbrannslange på kjøkken, alternativt brannslukningsapparat.
116
Neselva Hageby BT3
BALKONGER Impregnert trebord på balkonger og terrasser. Rekkverk: Det leveres ulike løsninger på balkongene. Glassrekkverk, glassrekkverk med trespiler og/eller beslag/tegl. BODER Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Boden ligger i felles bodanlegg i kjeller. Bodene deles opp med nettingvegger med åpning mot tak og dør. Boden er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås. TEKNISKE ANLEGG
FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD Det er inngang til de forskjellige trapperommene fra bakkeplan som vist på utomhusplan med innvendig trapp og heis til alle plan. Noen av leilighetene i første etasje har egen inngang, mens øvrige leiligheter har adkomst fra innvendig trapperom. HEIS Heis direkte opp fra parkering/bod etasje og til alle boligetasjer. PORTTELEFON Det monteres ringetablå med videoovervåkning ved inngangsdør med callinganlegg og fjernstyrt åpner til garasjeanlegg i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. Monitor i leiligheter kan leveres som tilvalg.
VENTILASJON Det leveres separate balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Lydventiler kan/vil bli montert i yttervegg der dette eventuelt er nødvendig, disse bygger noe ut fra innvendig veggflate. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i innvendige boder eller mot brannskille/lydvegger. Alle elektriske punkt er plassert på vegg, takpunkt monteres ikke. Elektrisk gulvvarme på bad. Ved tilvalg vil planlagte stikkontakter ikke flyttes eller fjernes, det vil kun bli tillagt nye. Komfyrvakt leveres til hvert kjøkken. SANITÆR Det monteres ett-greps blandebatterier. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk med lekkasjestopper og opplegg for vaskemaskin som anvist på tegning. OPPVARMING Oppvarming skjer ved vannbåren gulvvarme. Bad er utstyrt med elektriske varmekabler. Alle leiligheter vil ha egne separate energimålere. TV, TELEFON OG BREDBÅND Leilighetene leveres med 2 stk. uttak for TV, Radio og Internett. 1 uttak i stuen og 1 uttak på hovedsoverom. Punktet leveres ferdig med signaler fra HomeNet eller tilsvarende. Utbygger vil på vegne av sameiet tegne en 3-5 års kontrakt for signalleveranse og kollektiv grunnpakkeavtale for TV og Internett til alle leilighetene. Den enkelte kjøper kan selv ta kontakt med aktuell leverandør og abonnere på/betale for ytelser utover det som inkluderes i den ”kollektive grunnpakken”. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av rørføringer bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det blir levert sprinkleranlegg. Det vil bli levert sprinklerhode for bolig, skjult med dekklokk. Sprinklerrør vil ligge i dekke, kasse, eller over himling. 117
PARKERINGSETASJE Leveres med støvbundet overflater og oppmerkede parkeringsplasser. Det etableres p-plasser i parkeringskjeller. Ladestasjon til El. bil som tilvalg. TILVALGSMULIGHETER Alternative utførelser og kvaliteter (endringer/tilvalg) tilbys iht. etterfølgende tilvalgsliste. Noen tilvalg vil være kostnadsfrie, men andre vil ha en kostnadsmessig konsekvens for kjøper. Nærmere informasjon vil bli gitt.
Neselva Hageby BT3
Neselva Hageby 3 – Hus N - Romskjema Bygg N
ROMSKJEMA
Revidert: 24.08.2021 ROM
GULV
VEGG
GENERELT
HIMLING
ELEKTRO
SANITÆR
VENTILASJON
ANNET
T-profil himlingsplater i bod i leilighet.
NEK 400 – 2014 Røykvarsling iht. krav 2014 (kan avvike pga bygningsmessige) Brannalarmanlegg iht. krav
Sprinkleranlegg. Boligsprinkling med skjulte hvite sprinkelhoder med dekklokk.
Balansert ventilasjon, Separat anlegg pr leilighet
Nødvendig utstyr iht. brannkrav skal leveres.
Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt bod og bad.
GANG
1-stavs hvitpigmentert eike parkett.
Sparklet og malt. Hvit standard.
Malt gipshimling. Standard hvit.
Uttak Iht. norm. Sikringskap Porttelefon svarapparat
STUE / KJØKKEN
1-stavs hvitpigmentert eike parkett.
Sparklet og malt. Hvit standard.
Malt gipshimling. Standard hvit.
Uttak Iht. norm. Uttak for TV/internett. (IKT) Egen kurs til stikk o/benk. Benkarmatur tilpasset det enkelte kjøkken.
SOVEROM
1-stavs hvitpigmentert eike parkett.
Sparklet og malt. Hvit standard.
Malt gipshimling. Standard hvit.
Uttak Iht. norm. Hovedsoverom utstyres med Uttak for TV/internett. (IKT)
BAD
Grå fliser 60x60cm med 5x5cm i dusjnisje.
Fliser 30x60 grå.
Foliert hvit stål eller hvitmalt betong
WC
Grå fliser 60x60cm
Sparklet og malte Hvit standard.
Malt gipshimling. Standard hvit.
Bod i kjeller
Støvbundet betong.
ROM
GULV
Sprøytemalt betong Sprøytemalt betong til full dekk Ihht. norm. til full dekk/ Belysning i tak. stålvegger type Troax el, tilsvarende. Ståldører foreberedt for hengelås. HIMLING ELEKTRO .VEGG
VENTILASJON
ANNET
Parkeringsanlegg
Betong, støvbundet.
Sprøytemalt betong.
Sprøytemalt betong.
El-billading: Tilvalg – Infrastruktur tilrettelegges
Iht. krav.
Oppmerking og nummerering av parkeringsplasser. 1 sender pr. parkeringsplass for åpning av garasjeport.
Innvendig fellesareal, Ganger og trapper.
Fliser i inngangsparti og i tilliggende trapper/repoer i alle plan
Sparklet og malt betong
Systemhimling Spiler i tak plan 1 inngangsparti.
Iht. norm. 1stk dobbel stikk på hvert hovedrepo samt min i hvert rom. Taklampe inngangsparti. Lys ihht norm.
Iht. krav.
Rekkverk: Lakkerte rekkverk i stål eller aluminium,
Balkong/Takterrasse
Imp. trebord på takterasser og balkonger.
Brettskurt betong
Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.
Rekkverk: Det vil kunne leveres ulike løsninger på rekkverk. Glassrekkverk med klart eller foliert/frostet glass. Det kan bli innslag av trespiler/beslag/tegl (ikke endelig avklart).
Markterrasse
Impregnert treplatting.
Brettskurt betong
Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.
Leiligheter i 1.etasje vil få enerett/bruksrett/tilleggsdel grunn på markterrassen og plen. Plenarealet er estimert til ca. 2,5 meter utenfor platting. Se plantegning 1. etasje for estimert areal. Endelig størrelse og organisering på markterrasse og plen avklares i detaljeringsfasen/utførelsesfasen.
Skillevegg mot tilliggende boenhet.
Oppvaskkum i rustfritt stål. Ettgreps blandebatteri svingbart. Opplegg for oppvaskmaskin.
Kjøkkeninnredning med hvit, glatt overflate fra anerkjent leverandør. Innredningen leveres med hvitevarer, integrert stekeovn, komfyrtopp, oppvaskmaskin og integrert kjøleskap.
Uttak Iht. norm Downlight i himling. Uttak til vaskemaskin og tørketrommel på egne kurser. (3stk kurser til Badekabin) Elektrisk gulv varme
Heldekkende servant over 60 cm benkeskap, Servantbatteri Oras/Grohe armatur eller tilsvarende. Dusjhjørne med glassdører. Termostatstyrt dusjbatteri og dusjgarnityr. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel der vaskemaskin er vist på bad.
Hvit glatt baderomsinnredning. Speil med lys over servant. Dusjhjøre
Lys i tak med dobbel stikk. Uttak Iht. norm
Oras/Grohe armatur eller tilsvarende Vegghengt toalett Sentralt ventilasjonsanlegg iht. norm.
SANITÆR
.
GENERELLE OPPLYSNINGER: Utførelse: Toleranser: Skilting: Tegninger: Betong: Himlingshøyde
Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse. Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 normal utførelse. Nødvendig skilting av bygninger, med adressemerking, merking av postkasser, boder og parkeringsplass for bil og sykkel leveres. Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling støvbindes. Himlingshøyde i stue/kjøkken vil bli ca. 2,6 meter. Men i andre rom og spesielt i våtrom, bod og entre/gang vil himlingshøyden kunne være lavere pga. tekniske føringer. Innkassinger for tekniske føringer vil også kunne komme i stue/kjøkken, soverom, bod, gang m.m. som vil medføre lavere høyder lokale steder. Ringeanlegg Ringeanlegg med kamera ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse uten bilde til hver leilighet. Fargeskjerm til leiligheten kan leveres som tilvalg. Oppvarming/varmtvann: Energi til produksjon av varmtvann og oppvarming av leilighetene leveres med fjernvarme, enten lokalt eller sentralt. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme. Elektriske varmekabler på bad. Det leveres energimåler i hver leilighet. Ventilasjonsanlegg: TV/Tele/Bredbånd:
Aggregat for balansert ventilasjon for leiligheter monteres i bod i leilighet. For leiligheter uten bod monteres aggregat i kjøkken. Avtrekkshette på kjøkken er av type Volumhette eller Slimline. Det leveres 2 stk. uttak pr. leilighet. 1 stk i stue og 1 stk på hovedsoverom. Tilrettelagt for dekoder for TV. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale via fellesutgifter til sameie. Selger inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet.
118
Balkong/Takterrasse
Imp. trebord på takterasser og balkonger.
Brettskurt betong
Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.
Neselva Hageby BT3 Markterrasse
Impregnert treplatting.
Skillevegg mot tilliggende boenhet.
Brettskurt betong
Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.
ROMSKJEMA
Rekkverk: Det vil kunne leveres ulike løsninger på rekkverk. Glassrekkverk med klart eller foliert/frostet glass. Det kan bli innslag av trespiler/beslag/tegl (ikke endelig avklart). Leiligheter i 1.etasje vil få enerett/bruksrett/tilleggsdel grunn på markterrassen og plen. Plenarealet er estimert til ca. 2,5 meter utenfor platting. Se plantegning 1. etasje for estimert areal. Endelig størrelse og organisering på markterrasse og plen avklares i detaljeringsfasen/utførelsesfasen.
.
GENERELLE OPPLYSNINGER: Utførelse: Toleranser: Skilting: Tegninger: Betong: Himlingshøyde
Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse. Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 normal utførelse. Nødvendig skilting av bygninger, med adressemerking, merking av postkasser, boder og parkeringsplass for bil og sykkel leveres. Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling støvbindes. Himlingshøyde i stue/kjøkken vil bli ca. 2,6 meter. Men i andre rom og spesielt i våtrom, bod og entre/gang vil himlingshøyden kunne være lavere pga. tekniske føringer. Innkassinger for tekniske føringer vil også kunne komme i stue/kjøkken, soverom, bod, gang m.m. som vil medføre lavere høyder lokale steder. Ringeanlegg Ringeanlegg med kamera ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse uten bilde til hver leilighet. Fargeskjerm til leiligheten kan leveres som tilvalg. Oppvarming/varmtvann: Energi til produksjon av varmtvann og oppvarming av leilighetene leveres med fjernvarme, enten lokalt eller sentralt. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme. Elektriske varmekabler på bad. Det leveres energimåler i hver leilighet. Ventilasjonsanlegg: TV/Tele/Bredbånd: Listverk og foringer: Vinduer/balkongdør: Vindusvask: Solskjerming: Balkonger: Tak- og markterasser: Dører fellesanlegg: Inngangsdør leilighet: Innvendige dører: El. anlegg: Sprinkelhoder Fasader: Fasadevedlikehold- / rengjøring: Utvendige vannuttak: Avfallshåndtering: Uteanlegg / lek: Atkomst: Parkeringsanlegg: Postkasser: Kjøkken: Baderom:
Aggregat for balansert ventilasjon for leiligheter monteres i bod i leilighet. For leiligheter uten bod monteres aggregat i kjøkken. Avtrekkshette på kjøkken er av type Volumhette eller Slimline. Det leveres 2 stk. uttak pr. leilighet. 1 stk i stue og 1 stk på hovedsoverom. Tilrettelagt for dekoder for TV. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale via fellesutgifter til sameie. Selger inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Til dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige spikerhull. Overgang vegg / tak fuges og males uten taklister. Gulvlister i hvit standard/eikelist med synlige spikerhull. Vindussmyg gipses. Vinduer med hvite trekarmer med aluminiumsbeslag utvendig. Åpningsbare vinduer plasseres slik at det gir adkomst for vindusvask fra hver enkelt leilighet innenfra. Mulighet for valg av solskjerming på solutsatt fasade som tilvalg. Imp. trebord på gulv. Det leveres ulike rekkverksløsninger på balkongene: Glassrekkverk, glassrekkverk med spiler og/eller beslag/tegl. Tak- og markterasser med gulvbord av imp. trebord. Det leveres ulike rekkverksløsninger på takterassene: Glassrekkverk, glassrekkverk med spiler og/eller beslag/tegl. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. Hovedinngangsdør til trapperom i 1. etasje leveres med glass. Inngangsdør til leilighet leveres ferdig malt med listverk, og foringer i standard RAL-farge. Hvite, lette innerdører og hvite trekarmer/listverk med synlig spikerhull. Anlegget leveres iht. NEK 400:2014. Det leveres el.-skap med egen måler plassert i fellesareal i trapp. Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i innvendige boder eller mot brannskille/lydvegger. Alle elektriske punkt er plassert på vegg, takpunkt monteres ikke. Synlige sprinkelhode(r) med dekklokk iht. krav i leiligheten. Fasaden består av en miks av følgende materialer: Lyst/mørkt murverk og tegl, beiset kledning, betong og fasadeplater. Endelig farge på hus er ikke avklart. Endringer fra illustrasjoner vil forekomme Vindusvask, se beskrivelse ovenfor. Øvrig vedlikehold må utføres med stillas eller mobilkran. Bøttekott i kjeller med varmt/kaldtvann og utslagsvask. Det leveres vannuttak for vedlikehold av felles utearealer og hageanlegg. Det leveres ikke vannuttak for vasking av biler og det leveres ikke vannuttak i garasjeanlegg. MOLOCK Nedgravde containere eller tilsvarende Det vil forekomme endringer av utomhusplanen i prosjektering og utførelsesfasen. Nærheten til Neselva og hensynssoner medfører at det vil kunne komme endringer/avvik på prosjekterte høyder og skråninger. Dette vil kunne medføre endring på skråninger og høyder på den enkelte private hage og private forhage i 1. etasje. Området er under utbygging, og det må påberegnes midlertidig atkomst til kjeller og eiendommen etter innflytning. Dette vil også kunne gjelde forbi eiendommen til andre utbyggingsfelt i Neselva Hageby, og til området er ferdig utbygd. Sameiet plikter å medvirke til dette. ihht reguleringsbestemmelser for Vestre Billingstad. Fremtidige parkeringsanlegg er planlagt organisert som én eller flere anleggseiendommer. Dette avhenger av utbyggingstakten og når de ulike byggetrinnene blir etablert. Utbygger forbeholder seg retten til å organisere denne og fremtidige parkeringsanlegg som én eller flere anleggseiendommer, samt å slå flere sammen til én. Det må i perioden etter innflytting påberegnes midlertidig adkomst til parkeringsanlegg da anlegget skal bygges på / forlenges til fremtidige byggetrinn. Plasseres sentralt ved inngangspartier. Overskap til kjøkken er standard høyde – Ikke takhøye skap. Balansert ventilasjonsaggregat kan bli plassert i overskap i kjøkken. Rør-i-rørskap blir plassert i himlingene eller på vegg i baderommet.
Leveransen er i henhold til TEK17. I nye bygg vil det normalt oppstå riss ved skjøter og sammenføyninger, pga. små setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at riss i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret. Det kan være nødvendig å kle inn rørføringer som kommer lavere enn himlingshøyde i stue/kjøkken og soverom. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/ kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/ tilvalg på kjøkken, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett med fotlist, elektro og sanitær. Tilvalg utføres i en kundebehandlerperiode. Etter denne perioden vil det ikke være anledning å gjøre endringer. Endringer som følge av avklaringer i detaljplanen, rammesøknad og detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt behov for lokale utvidelser for bæresystem og utvidelse for innkassing av tekniske installasjoner i form av utforinger av vegger og sjakter, samt nedforede himlinger i deler av leiligheten. Som følge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. I forbindelse med skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluker. Det vil være synlige luker opptil 80x80cm som kan bli plassert på vegg og i himlinger. Produkter som er spesifikt beskrevet kan bli endret dersom det i detaljprosjekteringen avdekkes behov for endring, for eksempel at arkitekt ber om endring for å ivareta det komplette arkitektoniske uttrykk, eller at leverandør skifter navn på produkter underveis. Eventuelle endringer vil i tilfelle gjøres med produkter som har tilsvarende kvalitet. Det vil også forekomme endringer på utomhusplanen i prosjektering og Side 3 av 4 utførelsesfasen. Prosjektet er planlagt iht. Reguleringsplan for Vestre Billingstad felt D (D6, deler av D4 og f_GD2) – Neselva Hageby. Det foreligger ramme-/igangsettingstillatelse på tidspunktet ved salgsstart. Det tas forbehold om endringer som følge av krav fra offentlige myndigheter.
119
Neselva Hageby BT3
EIENDOMMENS A TIL Å HOVEDOPPDRAGSNUMMER 912215016 KONTAKTPERSON Navn: Bente Stubberud, telefon 913 39 949 Tittel: Eiendomsmegler ANSVARLIG MEGLER Navn: Bente Stubberud, telefon 913 39 949 Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom AS, avd. Oslo Nybygg Adresse: Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo org.nr. 910 968 955 SELGER/UTBYGGER Navn: Neselva Hageby 3 AS Adresse: Postboks 414, 1302 Sandvika Org.nr.: 927 494 795 HJEMMELSHAVER Navn: Sandekra AS Org.nr.: 980 916 871 Selger/utbygger råder over eiendommen gjennom en ugjenkallelig generalfullmakt ENTREPRENØR Navn: Alento AS Org.nr.: 912 553 620 FELLESAREAL/UTOMHUS/INFRASTRUKTUR Asker kommune gnr. 32 bnr. 16. Eiendommen skal fradeles/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Arealet som er tiltenkt fradelt som byggetrinn 3 er felt D6, samt deler av D4 og tilhørende veiareal i reguleringen. Sameiets tomt vil bli på ca. 5.500 kvm. Det presiseres at arealet ikke er oppmålt på salgstidspunktet og at endringer i forventet tomteareal kan forekomme. Hver seksjon vil bestå av en sameieandel iht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. Området er under utbygging, og det må påberegnes midlertidig atkomst til kjeller og eiendommen etter innflytning. Dette vil også kunne gjelde forbi eiendommen til andre utbyggingsfelt i Neselva Hageby, og til området er ferdig utbygd. Sameiet plikter å medvirke til dette. EIERFORHOLD Selveier BOLIGTYPE Leilighet TOMTETYPE Eiet tomt
ADKOMST Ta inn Bergerveien fra Billingstadsletta. Når Bergerveien svinger svakt til venstre kjører man videre rett frem Sandekra. Tredje byggetrinn i Neselva Hageby vil ligge sør-øst for byggetrinn 2. BELIGGENHET Neselva Hageby er en del av utbyggingen på Vestre Billingstad. Tredje byggetrinn vil ligge langs Neselva med et stort uteareal mot sydvest. Prosjektet utformes med fokus på å skape mest mulig åpne rom og luft mellom byggene. KORT OM PROSJEKTET Neselva Hageby ligger omkranset av Neselva med elven og grøntområder på flere sider. Det er lagt vekt på å videreføre den gode kvaliteten i byggetrinn 1 og 2. Neselva Hageby har store luftige og grønne uterom. Her vil det bli tilrettelagt for et levende bomiljø med grønne uteområder, hvor det tidligere var nærings- og landbruksområde. I forbindelse med utbyggingen vil det i umiddelbar nærhet bli etablert en barnehage, og det vil være kort vei til skoler, butikker og kollektiv transport. BEBYGGELSEN Byggetrinn 3 omfatter 2 blokker, Hus J og N, med til sammen ca. 156 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg. Denne salgsoppgave gjelder andre salgstrinn, Hus J, og vil bestå av 60 leiligheter. Bygningene utføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/ panel/fasadeplater. Det henvises for øvrig til fremlagt leveransebeskrivelse. INNHOLD OG STANDARD Hver leilighet får sin egen balkong eller terrasse og det blir opparbeidet hyggelige omgivelser rundt leilighetsbyggene. Interne gater/gatetun i boligområdet skal ha begrenset biltrafikk og utformes på fotgjengernes premisser, og skal egne seg for lek og opphold for barn i alle aldre. For mer informasjon om standard/innhold for hver av leilighetene vises det til romskjema i prospekt. BODER OG PARKERINGSPLASSER Det medfølger 1 stk. sportsbod i parkeringskjeller for hver leilighet, samt innvendig bod der dette fremkommer av plantegning. Sportsbod ligger i felles bod-anlegg i kjeller som deles opp med nettingvegger og er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås. Parkeringsplass i parkeringskjeller samt ekstra bod kan kjøpes, se prisliste for nærmere info. Parkeringsplass selges fortrinnsvis til de største leilighetene. Konferer megler om tilgjengelige plasser. El-bil parkering/ladestasjon vil ikke leveres av selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk 120
Neselva Hageby BT3
og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt. Det vil også opparbeides en innvendig bilpoolordning der det etableres minimum 2 bilpoolplasser pr 100 boliger innenfor planområdet. Tilbudet vil være markedsstyrt. Dersom kjøp av biloppstillingsplass i parkeringskjeller avtales etter inngått avtale vedrørende kjøp av leilighet, vil det påløpe et gebyr til selger på kr 15.000,- inkl. mva. i tillegg til kjøpesum for p-plass. Parkeringsanlegget er planlagt organisert som en egen anleggseiendom.
stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er fra 01.01.2020 forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre».
Ved overskjøting av anleggseiendommen vil det påløpe dokumentavgift for de som har kjøpt parkeringsplass og/ eller ekstra bod.
Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.
Det legges til grunn en tomteverdi på 1/10 av markedsverdien pr. parkeringsplass og pr. ekstra bod. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av dette. Se prislisten for mer informasjon.
Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.
I påvente av at prosjektet i sin helhet er ferdigstilt, kan selger tinglyse midlertidige bruksretter for parkeringsplassene og ev. bodene. Andel i garasjeanlegget anses som overtatt når parkeringsplass og bod er ferdigstilt og tatt i bruk, selv om hjemmel ikke er overført. Selger har i så fall rett til å viderefakturere ev. påløpte driftskostnader til garasjesameiet, eller fremtidige sameiere i garasjesameie, inntil hjemmel blir overført.
Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.
Selger forbeholder seg likevel retten til å avgjøre hvordan den endelige organiseringen av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.
Utomhusarealene tilhørende det enkelte bygg og sameie i byggetrinnet ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.
Selger vil beholde eiendomsretten til og fritt kunne disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser og boder, herunder kunne gjennomføre utleie eller salg til andre enn seksjonseiere i de ulike sameier på utbyggingseiendommen. VEI, VANN OG AVLØP Prosjektet vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via privat vei og private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at private stikkledninger vedlikeholdes for sameiets regning og dette kan bli tinglyst på eiendommen. Veirett over privat vei vil bli tinglyst i forkant av overlevering. Området er under utbygging, og det må påberegnes midlertidig atkomst til kjeller og eiendommen etter innflytning. Dette vil også kunne gjelde forbi eiendommen til andre utbyggingsfelt i Neselva Hageby, og til området er ferdig utbygd. Sameiet plikter å medvirke til dette. SAMEIET Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 156 121
Fellesarealer, herunder felles trappeganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg samt fasader, herunder balkonger, terrasser mv. ferdigstilles av selger samtidig med boligene.
PARKERINGSPLASSER FOR PERSONER MED NEDSATT FUNKSJONSEVNE • Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. • Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne. EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER FELLESKOSTNADER Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 32,- pr. BRA pr. måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, kostnader til huseierforening, honorarer, vaktmestertjenester og annen drift og vedlikehold er inkludert.
Neselva Hageby BT3
Energikostnader kommer i tillegg til felleskostnadene. Akonto energi er estimert å være kr 10,- pr. BRA pr. måned. TV/bredbånd er stipulert til kr 350,- pr. seksjon pr. måned. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert OBOS Eiendomsforvaltning AS som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 250,- pr. plass pr. måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Kostnader for dette betales til Neselva Hageby garasjesameie. INFO EIENDOMSSKATT Det er ifølge kommunen ikke eiendomsskatt på boliger i Asker kommune pr. 2021. Selger tar forbehold om at kommunen kan innføre dette før overtagelsesdato. FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE Siste frist for ferdigstillelse av boligene er satt til: 28.02.2024. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om nærmere overtagelsestidspunkt minimum to måneder før det estimerte overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd. Dette gjelder også situasjonen knyttet til den pågående Covid-19 pandemien. Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt. UTLEIE Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Boligen har ingen egen utleieenhet. KORTIDSUTLEIE: Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Se vedtektene for ev. ytterligere informasjon rundt dette. Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier. Utleie skal meldes til sameiets styre. HEFTELSER/TINGLYSTE BESTEMMELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som vil følge eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 18.05.2018 - Dokumentnr: 777765 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Rettighetshaver allmennheten Ferdselsretten gjelder til fots og på sykkel Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten omhandler ferdselsrett for allmenheten over eiendommen. Ferdselsretten gjelder til fots og på sykkel. 12.06.2020 - Dokumentnr: 2586097 – Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Mellom Elvira AS og Sandekra AS er det inngått slik overenskomst om rettighetserverv for plassering av nettstasjon med transformator, tilhørende apparater og kabelanlegg/luftledningsnett. Retten omfatter også rett til å drifte, vedlikeholde og fornye nettstasjon med tilhørende kabelanlegg/luftledningsnett, samt nødvendig adkomst i forbindelse med dette. Sandekra AS må innhente skriftlig tillatelse av netteier for å iverksette byggetiltak nærmere nettstasjon enn 5 meter. 05.11.2020 - Dokumentnr: 3287379 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Billingstad Energi AS Org.nr: 921 660 944 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om etablering av felles infrastruktur angående vann- og avløpsrør og fjernvarmerør Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2021 - Dokumentnr: 838488 - Jordskifte Jordskiftesak 18/142893REN-JOOV/JLST VESTRE BILLINGSTAD Oslo og Østra Viken Jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten omhandler ny utforming av eiendom og alltidvarende bruksrett. Rettigheter: 15.07.1972 - Dokumentnr: 409068 – Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr: 3025 Gnr: 32 Bnr: 120 Rettighet hefter i: Knr: 3025 Gnr: 32 Bnr: 121 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten omhandler gnr. 32 bnr. 16 sin rett til å koble seg inn på vann og kloakkledning som tilhører eier av bnr. 120 og 121. 122
Neselva Hageby BT3
31.07.2002 - Dokumentnr: 22548 – Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr: 3025 Gnr: 32 Bnr: 275 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen gnr. 32 bnr. 16 er sikret bruksrett (atkomstrett) over eksisterende og fremtidig areal av gnr. 32 bnr. 275 som følger av servitutten. Gnr. 32 bnr. 275 skal registreres som felles eiendom med: en ideell ½ på parsell gnr. 32 bnr. 104 og en ideell ½ på parsell gnr. 32 bnr. 274.
Det kan forekomme enkelte midlertidige adkomstveier i forbindelse med utbyggingen av senere byggetrinn. Skjøtselsplan for Vestre Billingstad kan fås fra megler etter forespørsel.
Selger kan tinglyse bestemmelser vedrørende sameiet, naboforhold som adkomstrettigheter m.m., eller forhold pålagt av myndighetene.
I tillegg etableres «Vestre Billingstad Fellesarealsameie» som vil bestå av felles adkomstveier, uteoppholdsareal, lekeplasser og naturområder for boligprosjektene på Vestre Billingstad. Eiendommen/e vil etter overtagelse av siste byggetrinn overskjøtes til huseierforeningene eller selskapene som eier fellesareal innenfor prosjektets delfelt og ligge i et tingsrettslig sameie mellom eierne.
Selger kan tinglyse forbud mot salg av p-plasser til de som ikke bor på Vestre Billingstad. På utbyggingseiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/ telefon og ev. andre ledninger. Disse felles ledningene vil kunne gå over eiendommen i dette byggetrinnet og andre eiendommer i senere byggetrinn. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at den enkelte eiendom vil få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter for sameiet dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted. Utbygger har ansvar for, selv eller gjennom å avtalefeste slikt ansvar for de enkelte eierseksjonssameier i planområdet, å etablere ett eller flere driftsselskap, fellessameier, velforeninger eller lignende til å drifte og vedlikeholde felles grøntområder, fellesområder, lekeplasser, torg, veier, gang- og sykkelveier, turstier mv. som er private. Beboernes fremtidige deltakelse i ovennevnte sammenslutninger skal sikres ved tinglyste heftelser på de enkelte gårds- og bruksnummer/seksjonsnummer i planområdet. FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i et område som er omfattet av Områdereguleringsplan for Vestre Billingstad, planid 0220 2014003 med ikrafttredelse 30.01.2018. Eiendommen er også omfattet av Kommunedelplanen Holmen – Slependen med ikrafttredelse 29.01.2013 og Kommuneplan Asker 2018-2030 med ikrafttredelse 14.11.2017. Området er regulert til bl.a. boligbebyggelse-blokkbebyggelse, gang-/sykkelvei, gatetun, naturområde-grøntstruktur, turvei, barnehage med mer. Reguleringsplanen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til innhold i bl.a. rammesøknad. Det er inngått utbyggingsavtale med Asker kommune 20.04.2018. Rammetillatelse for prosjektet er gitt pr. 16.06.2021. Områdeplanen for Vestre Billingstad er en av Askers største reguleringsplaner. Området bygges ut etappevis der planforslaget legger til rette for et nytt boligområde i Asker med opptil 1640 boenheter. Utbygging av området vil skje i faser og den konkrete utbyggingstakten avhenger stort sett av markedet og skole- og transportkapasiteten. Det henvises til rekkefølgebestemmelsene i Områdereguleringsplanen.
123
VELFORENING Selger vil etablere en Huseierforening på vegne av hele Neselva Hageby. Denne vil inneholde bestemmelser om vedlikehold, drift m.m.
Kostnader i forbindelse med huseierforeningen og fellesarealsameiet er inkludert i felleskostnadene. SKOLEKRETS Se kommunens nettsider. KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Boligene selges til faste priser etter prinsippet om førstemann til mølla. Se prislisten/kjøpetilbudsskjema for mer informasjon. Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av salgsoppgaven kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til å alltid ta utgangspunkt i den digitale utgaven av både salgsoppgave og prisliste som finnes på dnbeiendom.no og prosjektets hjemmeside, www.neselvahageby.no. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette. MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG (BETALES AV SELGER) Meglers vederlag er avtalt til kr 35.000,- pr. enhet. Oppgjørstjenester: Kr. 6.250,- pr. enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 5.000,- i tilretteleggingsgebyr pr. enhet. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: Ca. kr 2.500,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger men dette er pr. salgsstart ikke utført.
Neselva Hageby BT3
FORKJØPSRETT Det foreligger forkjøpsrett for kommunen og representanter fra utbygger i hvert salgstrinn. Forkjøpsretten blir avklart i forbindelse med salgsstart. SKJEGGKRE Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. SELGERS FORBEHOLD Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, eksempelvis som følge av offentlige pålegg. Dette gir ikke kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen/situasjonsplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger på kr 30.000,-. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. Bustadoppføringslova. Selger forutsetter at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Dersom det ønskes hjemmelsendring på skjøtet etter inngått avtale krever dette selgers forutgående samtykke. Her vil det kun godtas endringer i nær familie eller lignende. Det vil påløpe et administrasjonsgebyr til selger på kr 5.000,- inkl. mva. i forbindelse med endringen og dette innbetales fortløpende etter endringen er godkjent. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste med vilkår uten varsel for usolgte boliger. Kjøper og selger aksepterer at kommunikasjonen kan foregå elektronisk, bl.a. via epost og ved bruk av e-signering. Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg også retten til å foreta endringer ved prosjektet knyttet til en eventuell deling/sammenslåing av usolgte seksjoner. Disse endringene kan medføre mindre endringer av fasaden og plassering av balkonger. Selger og Kjøper har ingen krav mot hverandre dersom boligareal skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn det oppgitte areal. Det tas generelt forbehold om myndighetenes behandlingstid og eventuelle forsinkelser i forhold til utbyggingen og fremdriften. Tegninger/illustrasjoner i prospekt og annet salgsmateriale som bilder etc. er kun illustrasjoner og kan avvike
noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, etc. Beplanting, blomster, innredninger, tepper, møbler, markiser og annet tilbehør som ikke er beskrevet, leveres ikke. Videre kan vindusplasseringen, størrelsen på vinduene, slagretningen, samt størrelsen på dørene i den enkelte bolig avvike fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Standard/utstyr som leveres fremgår av leveransebeskrivelsen og romskjema i prospektet. Kjøper gjøres oppmerksom på at 6. etasje er revidert i etterkant av utarbeidelse av illustrasjoner og at det derfor kan forekomme enkelte avvik. Tegninger gjelder derfor foran illustrasjoner ved avvik. Det kan/vil bli enkelte synlige kabler/ledninger langs vegger for el. opplegg, tele og TV. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Ev. stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke dersom ikke annet er avtalt. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Kjøper er innforstått med at utbyggingen av Vestre Billingstad vil pågå over flere år, og området står foran en storstilt transformering. I tillegg skal Asker kommune gjennomføre større infrastrukturtiltak. Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulemper som naturlig følger med ved utbyggingen av Vestre Billingstad også etter at innflytting har funnet sted. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: 1) Prisliste 2) Romskjema i prospekt 3) Leveransebeskrivelse i prospekt 4) Kontraktstegninger 5) Fasade-, snitt- og etasjetegninger 6) Situasjonsplan 7) Utkast sameievedtekter 8) Utkast budsjett 9) Salgsprospekt 10) Kjøpekontrakt 11) Reguleringsplan m/bestemmelser 12) Matrikkelbrev 13) Grunnboksutskrift og servitutter 14) Infobrev fra Boligprodusentenes forening Dokumentnummer 5-14 får ved henvendelse til megler. Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg. SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 16.05.22
124
Neselva Hageby BT3
VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i egen prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive ev. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.
125
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel. PERSONOPPLYSNINGSLOVEN I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter
Neselva Hageby BT3
i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.
Egne regler for inngivelse av kjøpetilbud, blant annet med andre frister, kan gjelde ved salgsstart. Kontakt megler for nærmere info.
FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis. Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/ personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig. Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.
126
Neselva Hageby BT3
Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.
127
Neselva Hageby BT3
NESELVA HAGEBY - bli kjent med oss
Eierne i prosjektet har mer enn 25 års erfaring med utvikling av større boligprosjekter i Oslo, Bærum og Asker. Arbeidet med utvikling av Neselva Hageby på Vestre Billingstad startet for over 20 år siden og vi er stolt over å ha overlevert første byggetrinn til fornøyde kunder som flyttet inn i 2020. Byggetrinn to er under oppføring og vil overleveres i starten av 2021. Totalt skal vi bygge ca. 480 leiligheter på Billingstad. Vi har vært opptatt av å tilby et boligprosjekt med gode kvaliteter i inne- og uterom. Det skal være fint og godt å bo i Neselva Hageby. Vi er stolt av Neselva Hageby og ønsker dere velkommen som kjøpere i vårt prosjekt. Neselva Hageby Christen Sohlberg Styreleder
128
Neselva Hageby BT3
129
HAGEBY
R
N E S E LVA H AG E B Y
Neselva Hageby BT3 vycom.no
AGEBY
ASKER
N E S E LVA H AG E B Y ASKER
GEBY
www.neselvahageby.no
DNB EIENDOM - NYBYGG OSLO Bente Stubberud Ansvarlig Megler bente.stubberud@dnbeiendom.no 91 33 99 49
130