Neselva Hageby Trinn 3 - Hus E by vy communication as

Neselva Hageby

SALGSTRINN 3 - HUS E

Neselva Hageby

FAKTA OM EIENDOMMEN ADRESSE Bergerveien, 1396 Billingstad EIERFORM Selveier BOLIGTYPE Leiligheter BRA 37-84 P-ROM 37-80 ANTALL SOVEROM 1-2 PRISER OG OMKOSTNINGER Se prisliste FELLESKOSTNADER Stipulert kr 30,- pr kvm BRA FELLESKOSTNADENE INKLUDERER Kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold. Energikostnader kommer i tillegg til felleskostnadene. ENERGIMERKE Energimerking av boligen skal utføres av selger. Energimerking må foreligge for å få utstedt ferdigattest. GARASJE/PARKERING Kjøp av bruksrett til innvendig p-plass i parkeringsannlegg kr 300.000,-. Fortrinnsvis forbeholdt de største leilighetene. Konferer med megler.

TOMT Eiendommen skal fradeles/sammenslås/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal for hele byggetrinn 1 er oppgitt å bli ca. 12 000 m2. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Neselva Hageby

Plantegninger Bygg E

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE PRIVAT HAGE

LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

SOV 7

BAD 4

FELLES GANG

LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

NES EL V A HA GEBY 4 5 1 - HUS E BYGGET RINN

NE C

TUN 1

NES EL5V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

D THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO TUN 1 TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: A 1:100

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E2

LEILIGHET E2

BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE

FELLES GANG

GANG 4 ,5

LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

OPPHOLD 26

OPPHOLD 19

GANG 3

BAD 5 ,5 PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

LEILIGHET E2 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOVSOV 8 7 OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4 ,5

PRIVAT HAGE

OPPHOLD 26 BAD 5 ,5

SOV 8

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

NES EL V A HA GEBY

TUN 1

BYGGET RINN 1 - HUS E A

0 1 2 3 4 5 THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

PLAN 1 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E3 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

GANG 4 ,5

LEILIGHET E1

OPPHOLD 26

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

BAD 5 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES SOV GANG 8

LEILIGHET E3 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

BAD 4

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

GANG 4 ,5 OPPHOLD 26 BAD 5 ,5

SOV 8

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN 1 2 3 ARKITEKTER 0

TUN 1

BYGGET RINN 1 - HUS E A

TUN 1

NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

PLAN 1 .ETASJE

TOMARKITEKTER EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

D THEAS KORSVOLL TUN 1 TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

TOM EDVARDSEN

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

MÅL: 1:100

PLAN 1 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E4 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

SOV 8

BAD 5

GANG 4 ,5 LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

OPPHOLD 27 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

LEILIGHET E4 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

SOV 8

BAD 5

GANG 4 ,5

OPPHOLD 27 ,5

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN 1 2 3 ARKITEKTER 0

TUN 1

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

D THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO TUN 1 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E

TUN 1

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

MÅL: 1:100

PLAN 1 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E5

LEILIGHET E5

BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE

LEILIGHET E1 SOV 7

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

OPPHOLD 19

GANG 3 GANG 3,5

OPPHOLD 19 PRIVAT HAGE

BAD 4 FELLES GANG

BADFELLES 4 GANG SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

LEILIGHET E5 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3,5

BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

PLAN 1.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no 0 1 2 3 4 MÅL: 1:100

BYGGET RINN 1 - HUS E

TUN 1

NES EL V A HA GEBY

E C

5 HAGEBY NESELVA BYGGETRINN 1 - HUS E

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

PLAN 1.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E6

LEILIGHET E6

BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE

LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

SOV 7

ALKONG

OPPHOLD 19

GANG 3 BALKONG 7

OPPHOLD 19

GANG 3 ,5

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

LEILIGHET E6 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3 ,5

BALKONG 7

BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

N 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 1 93 45 45 2 12 E-post: 3 arkitekt@tomedvardsen.no 4 5

MÅL: 1:100

BYGGET RINN 1 - HUS E

E A

TUN 1

NES EL V A HA GEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

PLAN 1 .ETASJE

MÅL: 1:100

PLAN 2 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E7 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

GANG 4

LEILIGHET E1

OPPHOLD 26

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

BAD 5 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

SOV 8

LEILIGHET E7 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7

BALKONG 8

OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4 OPPHOLD 26 BAD 5 ,5

SOV 8

BALKONG 8

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN 1 2 3 ARKITEKTER 0

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E B

TUN 1

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

MÅL: 1:100

PLAN 2 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardse MÅL: 1:100

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E8 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

GANG 4 ,5

LEILIGHET E1

OPPHOLD 26

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

BAD 5 ,5 GANG 3

OPPHOLD 19

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES SOV GANG8

LEILIGHET E8 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7

BALKONG 8

OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4 ,5 OPPHOLD 26 BAD 5 ,5

SOV 8

BALKONG 8

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0 1 EDVARDSEN 2 3 4 TOM N ARKITEKTER N 14 A 0881 OSLO THEAS KORSVOLL TERRASSE 0

2 TUN 1

MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

BYGGET RINN 1 - HUS E A

B N1 C TUN

NES EL5V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E

TOM EDVARDSEN

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

ARKITEKTER TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

2 .ETASJE THEAS PLAN KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 O MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvards

PLAN 1 .ETASJE

MÅL: 1:100

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E9 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

SOV 8

BAD 5

PRIVAT HAGE

GANG 4 ,5

LEILIGHET E1

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

OPPHOLD 27 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

BALKONG 8

LEILIGHET E9 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

SOV 8

BAD 5

GANG 4 ,5

OPPHOLD 27 ,5

BALKONG 8

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1 2 3 4 TOM EDVARDSEN N ARKITEKTER N 14 A 0881 OSLO THEAS KORSVOLL TERRASSE 0

G 0

NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

BYGGET RINN 1 - HUS E A

TUNB 1 N

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TOM ARKITEKTER EDVARDSEN ARKITEKTER TOM EDVARDSEN

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

MÅL: 1:100 A

TUN 1

MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

MÅL: 1:100

PLAN 2 .ETASJE TERRASSE 14 A 0881 OSLO THEAS KORSVOLL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.

PLAN 1 .ETASJE

MÅL: 1:100

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E10

LEILIGHET E10

BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE

BALKONG 7

LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG GANG 3 3,5

OPPHOLD 19

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

LEILIGHET E10 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

BALKONG 7

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3,5

BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E

1 2 4 THEAS0 KORSVOLL TERRASSE 143A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

F A

TUN 1

5 HAGEBY NESELVA BYGGETRINN 1 - HUS E

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

PLAN 2.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardse

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E11

LEILIGHET E11

BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE

LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

SOV 7

ALKONG

OPPHOLD 19

GANG 3 ,5

GANG 3

BALKONG 7

OPPHOLD 19

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

LEILIGHET E11 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3 ,5

BALKONG 7

BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

1 2 3 4 5 THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

2 TUN 1

NES EL V A HA GEBY

BYGGET RINN 1 - HUS E

F A

MÅL: 1:100

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER PLAN 3 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E12 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

GANG 4

LEILIGHET E1

OPPHOLD 26

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

BAD 5 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

SOV 8

LEILIGHET E12 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD BALKONG 19 8

GANG 3

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4 OPPHOLD 26 BAD 5 ,5

SOV 8

BALKONG 8

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM2 EDVARDSEN 3 4 ARKITEKTER 0

5 G

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

F 1

E 2

TUN 1

BYGGET RINN 1 - HUS E A

TUN 1

NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN

ARKITEKTER TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

ETHEAS

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 3 .ETASJE

KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E13 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

GANG 4 ,5

LEILIGHET E1

OPPHOLD 26

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

BAD 5 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES SOV GANG 8

LEILIGHET E13 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 GANG BALKONG 3 8

OPPHOLD 19 FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4 ,5 OPPHOLD 26 BAD 5 ,5

SOV 8

BALKONG 8

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1 2 3 4 5 TOM EDVARDSEN N ARKITEKTER N 14 A 0881 OSLO THEAS KORSVOLL TERRASSE 0

NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

BYGGET RINN 1 - HUS E A

TUNB 1

TUN 1

MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

E 4

TOM ARKITEKTER EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

TOM EDVARDSEN

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

MÅL: 1:100

PLAN 3 .ETASJE THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.n

PLAN 1 .ETASJE

MÅL: 1:100

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E14 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

SOV 8

BAD 5

GANG 4 ,5

LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

OPPHOLD 27 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

BALKONG 8

LEILIGHET E14 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

SOV 8

BAD 5

GANG 4 ,5

OPPHOLD 27 ,5

BALKONG 8

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER N 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

BYGGET RINN 1 - HUS E

TUN 1

TUN 1 A B

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

MÅL: 1:100 A

D17

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

PLAN 1 .ETASJE

EDVARDSEN TOM TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO .ETASJE MOB 93 45 45 PLAN 12 3E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E15

LEILIGHET E15

BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BALKONG 7

PRIVAT HAGE

LEILIGHET E1

SOV 7 OPPHOLD 19

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

GANG GANG 3,5 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

OPPHOLD 19

BAD 4

FELLES GANG

LEILIGHET E15 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

BALKONG 7

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3,5

BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

0 1 2 3 4 THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E

TUN 1

5 HAGEBY NESELVA BYGGETRINN 1 - HUS E

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

MÅL: 1:100

PLAN 3.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 O MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvards

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E16

LEILIGHET E16

BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE

LEILIGHET E1

SOV 7

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

OPPHOLD 19

GANG 3 ,5

ALKONG

OPPHOLD 19

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

BALKONG GANG 7 3

BAD 4

FELLES GANG

LEILIGHET E16 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3 ,5

BALKONG 7

BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN 2 ARKITEKTER 3 4 5 0

MÅL: 1:100

NES EL V AG HA GEBY

NC D

TUN 1

BYGGET RINN 1 - HUS E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

MÅL: 1:100 A

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TOM EDVARDSEN E ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

MÅL: 1:100

PLAN 4 .ETASJE

PLAN 1 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E17 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

PRIVAT HAGE GANG 4 OPPHOLD 26

LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

BAD 5 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

SOV 8

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7

LEILIGHET E17 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BALKONG 8

OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4 OPPHOLD 26 BAD 5 ,5

SOV 8

BALKONG 8

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER N 0

5 2

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TUN 1

BYGGET RINN 1 - HUS E A

TUN 1

NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

TOMTOMEDVARDSEN EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

MÅL: 1:100 THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.n

PLAN 4 .ETASJE

MÅL: 1:100

Neselva Hageby

LEILIGHET E18

2-roms

BRA: 46M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

LEILIGHET E18 BRA: 46M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

PRIVAT HAGE GANG 4 ,5 OPPHOLD 26

LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

BAD 5 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

SOV 8 FELLES

BAD 4

LEILIGHET E18 BRA: 46M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

GANG SOV 7 BALKONG 8 GANG

OPPHOLD 19

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4 ,5 OPPHOLD 26 BAD 5 ,5

SOV 8

BALKONG 8

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

TOM EDVARDSEN N ARKITEKTER 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TUN 1 A

TUN 1

BYGGET RINN 1 - HUS E

NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MÅL: 1:100 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardse

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A

TOM EDVARDSEN TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

PLAN 1 .ETASJE

PLAN 4 .ETASJE

MÅL: 1:100

PLAN 4 .ETASJE

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E19 BRA: 46M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

SOV 8

BAD 5

PRIVAT HAGE

GANG 4 ,5 LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

OPPHOLD 27 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

BALKONG 8

LEILIGHET E19 BRA: 46M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

SOV 8

BAD 5

GANG 4 ,5

OPPHOLD 27 ,5

BALKONG 8

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM 1 EDVARDSEN 2 3 ARKITEKTER 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

N 0

NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

BYGGET RINN 1 - HUS E A

TUN 1

E 3

TUN 1

PLAN 1 .ETASJE

TOMARKITEKTER EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

D THEAS KORSVOLL TUN 1 TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

TOM EDVARDSEN

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

MÅL: 1:100

PLAN 4 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardse MÅL: 1:100

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E20

LEILIGHET E20

BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BALKONG 7

PRIVAT HAGE

LEILIGHET E1

SOV 7 OPPHOLD 19

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

GANG GANG 3,5 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

OPPHOLD 19

BAD 4

FELLES GANG

LEILIGHET E20 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

BALKONG 7

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3,5

BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0 1 2 3 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E

3 D E

TUN 1

5 HAGEBY NESELVA BYGGETRINN 1 - HUS E

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

PLAN 4.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E21

LEILIGHET E21

BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE

LEILIGHET E1

SOV 7

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

OPPHOLD 19

GANG 3 ,5

ALKONG

BAD PRIVAT 4

FELLES GANG

BALKONG 7

GANG 3

OPPHOLD 19

HAGE

BAD 4

FELLES GANG

LEILIGHET E21 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3 ,5

BALKONG 7

BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN 1 2 3 4 ARKITEKTER 0

MÅL: 1:100

G NES EL V A HA GEBY

TUN 1

BYGGET RINN 1 - HUS E A

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TUN 1

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A

NC D

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

PLAN 5 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E22 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

PRIVAT HAGE GANG 4 OPPHOLD 26

LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

BAD 5 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

SOV 8

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7

LEILIGHET E22 BRA: 46 M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BALKONG 8

OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4 OPPHOLD 26 BAD 5 ,5

SOV 8

BALKONG 8

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER N 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGET RINN 1 - HUS E

TUN 1B A

TUN 1

NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

MÅL: 1:100 A

D25

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

PLAN 1 .ETASJE

EDVARDSEN TOM TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO PLAN 5 .ETASJE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E23

BRA: 46M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

PRIVAT HAGE GANG 4 ,5 OPPHOLD 26

LEILIGHET E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

BAD 5 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

SOV FELLES 8 GANG

LEILIGHET E23 BRA: 46M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7

BALKONG GANG 8 3

OPPHOLD 19 FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4 ,5 OPPHOLD 26 BAD 5 ,5

SOV 8

BALKONG 8

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER N 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGET RINN 1 - HUS E

TUN 1B A

TUN 1

NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

MÅL: 1:100 A

D 26

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 5 .ETASJE MOB 93 45 45 12PLANE-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

Neselva Hageby

2-roms

LEILIGHET E24 BRA: 46M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

SOV 8

BAD 5

PRIVAT HAGE

GANG 4LEILIGHET ,5 E1 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

OPPHOLD 27 ,5

OPPHOLD 19

GANG 3

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

BALKONG 8

LEILIGHET E24 BRA: 46M2 P-ROM: 46 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

SOV 8

BAD 5

GANG 4 ,5

OPPHOLD 27 ,5

BALKONG 8

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0 1 2 3 4 TOM EDVARDSEN N ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSEN 14 A 0881 OSLO 0

2 TUN 1

MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

BYGGET RINN 1 - HUS E A

TUNN 1C

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A

TOM EDVARDSEN

ARKITEKTER TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

5 .ETASJE THEASPLANKORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvar

PLAN 1 .ETASJE

MÅL: 1:100

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E25

LEILIGHET E25

BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE

BALKONG 7

LEILIGHET E1 SOV 7 OPPHOLD 19

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

GANG GANG 3 3,5

OPPHOLD 19

PRIVAT HAGE

BAD 4 FELLES GANG

FELLES GANG

SOV 7

BAD 4

LEILIGHET E25 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

OPPHOLD 19

GANG 3

BALKONG 7

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7 OPPHOLD 19

BALKONG 7

GANG 3,5

BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

0 1 TERRASSE 2 14 A 0881 3 TERRASSE OSLO4 THEAS KORSVOLL OSLO arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E

F B

TUN 1

5 HAGEBY NESELVA BYGGETRINN 1 - HUS E

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

D THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO TUN 1 TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TERRASSE 14 A 0881 OSLO OSLO THEAS KORSVOLL TERRASSE arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

PLAN 5.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 088 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedva

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E26

LEILIGHET E26

BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE

LEILIGHET E1 SOV 7

ALKONG

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

OPPHOLD 19

GANG 3 ,5

OPPHOLD 19

GANGBALKONG 3 7

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

LEILIGHET E26 BRA: 37 M2 P-ROM: 37 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3 ,5

BALKONG 7

BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

BYGGET RINN 1 - HUS E A

TUN 1

NES EL V A HA GEBY

1 2 3 4 5 THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

PLAN 6 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E27

LEILIGHET E27

BRA: 44 M2 P-ROM: 44 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE

FELLES GANG

LEILIGHET E1

GANG 4 ,5

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

OPPHOLD 23

OPPHOLD 19

GANG 3

BAD 5 ,5 PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

SOV 8

LEILIGHET E27 BRA: 44 M2 P-ROM: 44 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7

BALKONG 7

OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4 ,5 OPPHOLD 23 BAD 5 ,5

SOV 8

BALKONG 7

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

BYGGET RINN 1 - HUS E

F A

TUN 1

NES EL V A HA GEBY

1 2 3 414 A 08815 OSLO THEAS KORSVOLL TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

PLAN 1 .ETASJE

MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER PLAN 6 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Neselva Hageby

3-roms LEILIGHET E28

LEILIGHET E28

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FELLES GANG

BAD 5 ,5

BOD 4

SOV 9

BAD 3

TAKTERRASSE 20

PRIVAT HAGE

GANGLEILIGHET E1 BAD 5 ,5 5 BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD 7 I KJELLER 5 M2 BAD 3

GANG 3

OPPHOLD 42

OPPHOLD 19

PRIVAT HAGE

BAD 4

FELLES GANG

SOV 10

LEILIGHET E28 BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 10

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

BOD 4

SOV 9

TAKTERRASSE 20

GANG 5

BAD 5 ,5

BAD 3

OPPHOLD 42

SOV 10

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 2 3 4 0

NES EL V A HA GEBY

BYGGET RINN 1 - HUS E A

TUN 1

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D TUN MOB 93 45 45 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

PLAN 6 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Neselva Hageby

2-roms LEILIGHET E29

LEILIGHET E29

BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT HAGE

BALKONG 7

LEILIGHET E1 SOV 7/0,7 OPPHOLD 19/4,4 FELLES GANG

PRIVAT HAGE

BRA: 37 M2 SOV 37 P-ROM: M2 BOD I KJELLER 5 M2 7

OPPHOLD 19

GANG 3 GANG 5,5

BAD 4,5

BAD FELLES 4 GANG

FELLES GANG

LEILIGHET E29 BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 7 OPPHOLD 19

GANG 3

BALKONG 7

BAD 4

FELLES GANG

SOV 7/0,7 OPPHOLD 19/4,4 BAD 4,5

GANG 5,5 FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

MÅL: 1:100

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E

0 1 2 314 A 08814OSLO 5 THEAS KORSVOLL TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

F A

TUN 1

5 HAGEBY NESELVA BYGGETRINN 1 - HUS E

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

PLAN 6.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen

Neselva Hageby

Etasjeplaner Bygg E

Neselva Hageby

TAK OVER SYKKELPLASS OG INNGANG

37 BRA 2R

2. ETG.

BALKONG 7

37 BRA 2R

NØDTRAPP

SOV 7 OPPHOLD 19

SOV 7

GANG 3,5

NØD TRAPPEROM

HEIS

OPPHOLD 19

GANG 3,5

BALKONG 7

EL BAD 4

BAD 5

SOV 8

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4,5

BAD 5,5

OPPHOLD 27,5

OPPHOLD 26

BAD 5,5

SOV 8

BALKONG 8 BALKONG 8

BALKONG 8

46 BRA 2R

SYKKEL BARNEVOGN RULLESTOL

37 BRA 2R

PRIVAT HAGE

TAK OVER INNGANG

1. ETG.

POSTKASSER

37 BRA 2R

NØDTRAPP

SOV 7 OPPHOLD 19

10 m

PRIVAT HAGE

SOV 7

GANG 3,5

VF TRAPPEROM

HEIS

OPPHOLD 19

GANG 3,5

EL BAD 4

BAD 4

FELLES GANG

SOV 8 BAD 5

GANG 4,5

OPPHOLD 26

GANG 4,5

BAD 5,5

OPPHOLD 27,5

SOV 8

PRIVAT HAGE

46 BRA 2R

GANG 4,5

OPPHOLD 26

BAD 5,5

SOV 8

PRIVAT HAGE

46 BRA 2R

Neselva Hageby

37 BRA 2R

4. ETG. BALKONG 7

37 BRA 2R

NØDTRAPP

SOV 7 OPPHOLD 19

SOV 7

GANG 3,5

NØD TRAPPEROM

HEIS

OPPHOLD 19

GANG 3,5

BALKONG 7

EL BAD 4

SOV 8

BAD 4

FELLES GANG

BAD 5

GANG 4,5

OPPHOLD 26

OPPHOLD 26 BAD 5,5

OPPHOLD 27,5

BAD 5,5

SOV 8

BALKONG 8 BALKONG 8

BALKONG 8

46 BRA 2R

10 m

37 BRA 2R

BALKONG 7

3. ETG.

37 BRA 2R

NØDTRAPP

SOV 7 OPPHOLD 19

SOV 7

GANG 3,5

NØD TRAPPEROM

HEIS

OPPHOLD 19

GANG 3,5

BALKONG 7

EL BAD 4

SOV 8

BAD 5

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4,5

OPPHOLD 26

OPPHOLD 26 BAD 5,5

OPPHOLD 27,5

SOV 8

BAD 5,5

SOV 8

BALKONG 8 BALKONG 8

BALKONG 8

46 BRA 2R

10 m

Neselva Hageby

40 BRA 2R

6. ETG.

BALKONG 7

37 BRA 2R

NØDTRAPP

SOV 7

SOV 7 NØD

OPPHOLD 19

TRAPPEROM GANG 5,5

HEIS

OPPHOLD 19

GANG 3,5

BAD 4,5

BAD 4

FELLES GANG

BOD 4

SOV 9

BALKONG 7

GANG 5

GANG 4,5

BAD 5,5

OPPHOLD 23 BAD 3

TAKTERRASSE 20

OPPHOLD 42

BAD 5,5

SOV 10

SOV 8

BALKONG 7

44 BRA 2R

84 BRA 3R

10 m

37 BRA 2R

5. ETG.

BALKONG 7

37 BRA 2R

NØDTRAPP

SOV 7 OPPHOLD 19

SOV 7

GANG 3,5

NØD TRAPPEROM

HEIS

OPPHOLD 19

GANG 3,5

BALKONG 7

EL BAD 4

SOV 8

BAD 5

BAD 4

FELLES GANG

GANG 4,5

OPPHOLD 26

OPPHOLD 26 BAD 5,5

OPPHOLD 27,5

SOV 8

BAD 5,5

SOV 8

BALKONG 8 BALKONG 8

BALKONG 8

46 BRA 2R

10 m

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Neselva Neselva Hageby Hageby

UTOMHUSPLAN

1 35 93

Neselva Hageby

Leveransebeskrivelse

Neselva Hageby

LEVERANSEBESKRIVELSE Dat. rev. 13.04.18 GENERELT Prosjektet er per i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger om leilighetene og prosjektet er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og leilighetene. (Dette gjelder bl.a. planløsning). Herunder endringer som følge av pålegg fra myndighetene, eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav, eller endringer i disse. Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer den generelle standarden på prosjektet. KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/ panel/fasadeplater. Rekkverk hvor det er påkrevet oppføres iht. forskriftene. Utbygger står fritt til å velge materialer og utførelse. Terrasser leveres med tremme-gulv i trykkimpregnert tre. Balkonger leveres med betongoverflate. STANDARD INNVENDIG Det presiseres at salgsprospektet ikke er bindende for leilighetens detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det som nødvendig eller ønskelig, men endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: 1 stavs eikeparkett, 13-15 cm bredde, kalkpigmentert. Fliser på bad. Vegger og himling: Malt. INNVENDIG TAKHØYDE Takhøyde innvendig vil være ca 2,60m. Enkelte steder vil det være bærebjelker i himling og steder som er senket pga. ventilasjon eller andre tekniske føringer. Dette innebærer redusert takhøyde. NEDFORET HIMLING / INNKASSING Tekniske rørføringer og ventilasjonskanaler vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger i innkassinger. Nedforinger/innkassinger i oppholdsrom som en følge av rør-/kanalføringer, vil bli utført med gipsplater eller prefabrikerte L-profiler. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonene blir montert. Innkassing for ventilasjon over kjøkken, vil løses med kjøkkenfronter alternativt malt gips. UTSTYR KJØKKEN Det leveres moderne, glatt kjøkkeninnredning fra Sigdal eller tilsvarende med integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør. Hvite fronter med slett overflate og laminat benkeplate. Liggende håndtak i stål på underskap og pushup løsning på overskap. Innkassing over skap for å dekke kanaler fra volumhette/slimline vil forekomme. Der det ikke

er behov for innkassing grunnet kanaler, går ikke kjøkken til tak. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag, ettgreps blandebatteri og volum eller slimline hette over komfyr. Det presiseres at plantegningen kan avvike med tanke på innredningen som leveres. Tegninger og illustrasjoner i prospektet viser nødvendigvis ikke den reelle leveransen. GARDEROBER/INNVENDIG BOD Det er avsatt plass til garderobeskap i leilighetene, men garderobeskap leveres ikke. Noen leiligheter har innvendig bod/ walk-in garderobe i leiligheten i tillegg til sportsbod i kjeller. BAD Det leveres vegghengt WC og dusjarmatur montert på vegg. Det leveres videre underskap med håndtak, hvite glatte fronter, heldekkende servantplate. Speil med lys og stikkontakt på vegg. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetningen er at det kun benyttes kondenstørketrommel). Det leveres keramiske fliser i størrelse 20x20 cm på gulv, og keramiske fliser i størrelse 20x40 cm på vegger. Nedsenket dusjnisje med 10x10 cm fliser. Ulike fliser vil bli presentert, noen kostnadsfritt og andre som tilvalg. Det blir forskriftsmessig terskel med nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Det leveres prefabrikkerte våtromsmoduler og/eller plassbygde bad. Plassering av baderomsinnredning, toalett og dusj kan avvike fra tegninger/illustrasjoner avhengig av hva slags løsning som velges. VINDUER/VINDUSDØRER Det leveres vinduer og karmer, ferdigbehandlet fra fabrikk. Vinduene er beslått utvendig med aluminium. Solbelastede fasader har solreflekterende glass. INNVENDIGE DØRER Det leveres hvite dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk, med dørhåndtak i stål/børstet utførelse. HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås. Det leveres ikke med kikke-hull. GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER I rom med eikeparkett leveres eik gulvlister (vaskelist) eller fabrikkmalte hvite gulvlister. Alle utforinger/gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig lakkert/malt fra fabrikk. Det vil bli synlige spikerhoder eller skruehoder i listverk, gerikter og utforinger. Taklister leveres ikke. DIVERSE UTSTYR Det leveres brannslukningsutstyr iht. forskrifter. Husbrannslange på kjøkken, alternativt brannslukningsapparat. BALKONGER Rekkverk på balkong utføres i glassrekkverk. BODER Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Boden ligger i felles bodanlegg i kjeller. Bodene deles opp med stålveg14526

Neselva NeselvaHageby Hageby

ger med åpning mot tak og ståldør. Boden er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås.

plan. Noen av leilighetene i første etasje har egen inngang, mens øvrige leiligheter har adkomst fra innvendig trapperom.

TEKNISKE ANLEGG

HEIS Heis direkte opp fra parkeringsetasje og boder til alle boligetasjer.

VENTILASJON Det leveres separate balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Lydventiler kan/vil bli montert i yttervegg der dette eventuelt er nødvendig, disse bygger noe ut fra innvendig veggflate. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i innvendige boder eller mot brannskiller/lydvegger. Alle elektriske punkt er plassert på vegg, takpunkt monteres ikke. Elektrisk gulvvarme på bad. Ved tilvalg vil planlagte stikkontakter ikke flyttes eller fjernes, det vil kun bli tillagt nye. Komfyrvakt leveres til hvert kjøkken.

PORTTELEFON Det monteres ringetablå med videoovervåkning ved inngangsdør med callinganlegg og fjernstyrt låsåpner i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. Monitor i leiligheter kan leveres som tilvalg. PARKERINGSETASJE Leveres med støvbundet overflater og oppmerkede parkeringsplasser. Det etableres p-plasser i parkeringskjeller. Ladestasjon til el. bil som tilvalg.

SANITÆR Det monteres ett-greps blandebatterier. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk med lekkasje stopper og opplegg for vaskemaskin som anvist på tegning. Det leveres vegghengt WC. OPPVARMING Oppvarming skjer ved vannbåren gulvvarme. Bad er utstyrt med elektriske varmekabler. Alle leiligheter vil ha egne separate energimålere. TV, TELEFON OG BREDBÅND Leilighetene leveres med 2 stk. uttak for TV, radio og Internett, 1 uttak i stuen og 1 uttak på hovedsoverom. 3-roms leveres med 2 punkter. 2-roms leveres med 1 punkt. Punktet leveres ferdig med signaler fra selskap av type Canal Digital, Get eller tilsvarende. Utbygger vil på vegne av sameiet tegne en 3-5 års kontrakt for signalleveranse og kollektiv grunnpakkeavtale for TV og Internett til alle leilighetene. Den enkelte kjøper kan selv ta kontakt med aktuell leverandør og abonnere på/betale for ytelser utover det som inkluderes i den ”kollektive grunnpakken”. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av rørføringer bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det blir levert sprinkleranlegg. Det vil bli synlige sprinklerhoder, sprinklerrør ligger i dekke eller vil bli kasset inn. FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD Det er inngang til de forskjellige trapperommene fra bakkeplan som vist på utomhusplan med innvendig trapp og heis til alle 14155377

TILVALGSMULIGHETER Alternative utførelser og kvaliteter (endringer/tilvalg) tilbys iht. etterfølgende tilvalgsliste. Noen tilvalg vil være kostnadsfrie, men andre vil ha en kostnadsmessig konsekvens for kjøper. Nærmere informasjon vil bli gitt.

14548

Støvbundet betong.

GULV

Betong, støvbundet.

Fliser i inngangsparti og i tilliggende trapper/repoer plan 1. Gulvbelegg i øvrige trapper, repos og fellesarealer

Betongoverflate på balkonger. Imp. trebord på takterasser.

Impregnert treplatting.

Bod i kjeller

ROM

Parkeringsanlegg

Innvendig fellesareal, Ganger og trapper.

Balkong/Takterrasse

Markterrasse

Utførelse:

Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Hvitmalt stål eller betong

Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Armatur over speil/tak med dobbel stikk. Uttak Iht. norm

Uttak Iht. norm Downlight i himling. Uttak til vaskemaskin og tørketrommel på egne kurser. (3stk kurser til Badekabin) Elektrisk gulv varme

Uttak Iht. norm. Hovedsoverom utstyres med Uttak for TV/internett. (IKT)

Skillevegg med høyde 1,8m mot tilliggende boenhet.

Sparklet og malt betong. Spilevegg i plan 1.

Sprøytemalt betong.

Betong

Betong.

Systemhimling

Sprøytemalt betong.

Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.

Iht. norm. 1stk dobbel stikk på hvert hovedrepo samt min i hvert rom. Taklampe inngangsparti. Lys ihht norm.

El-billading: Forberedes for 60 pplasser - Tilvalg

Sprøytemalt betong Sprøytemalt betong til full dekk Ihht. norm. Belysning i tak. til full dekk/ stålvegger type Troax el, tilsvarende. Ståldører foreberedt VEGG HIMLING ELEKTRO for hengelås.

Sparklet og malte Hvitt 0500 vegger.

Fliser 20x40 hvit.

Sparklet og malte Hvitt 0500 vegger.

Uttak Iht. norm. Uttak for TV/internett. (IKT) Egen kurs til stikk o/benk. Benkarmatur tilpasset det enkelte kjøkken.

Uttak Iht. norm. Sikringskap Porttelefon svarapparat

NEK 400 – 2014 Røykvarsling iht. krav 2014 (kan avvike pga bygningsmessige) Brannalarmanlegg iht. krav

ELEKTRO

Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse.

GENERELLE OPPLYSNINGER:

Grå fliser 20x20cm

Grå fliser 20x20cm med 10x10cm i dusjnisje.

BAD

1-stavs hvitpigmentert eike parkett.

SOVEROM

Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

1-stavs hvitpigmentert eike parkett.

STUE / KJØKKEN

Sparklet og malte Hvitt 0500 vegger.

Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Sparklet og malte vegger. Maling hvit 0500.

1-stavs hvitpigmentert eike parkett.

HIMLING

GANG

VEGG

Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

GULV

GENERELT

ROM

Revidert: 13.04.2018

SANITÆR

Oras/Grohe armatur eller tilsvarende Vegghengt toalett

Heldekkende servant over 60 cm benkeskap, Servantbatteri Oras/Grohe armatur eller tilsvarende. Dusjhjørne med glassdører 90x90 cm. Termostatstyrt dusjbatteri og dusjgarnityr. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel der vaskemaskin er vist på bad.

Oppvaskkum i rustfritt stål. Ettgreps blandebatteri svingbart. Opplegg for oppvaskmaskin.

Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt bod og bad.

Sprinkleranlegg. Boligsprinkling med synlige hvite sprinkelhoder.

SANITÆR

Ventilasjon iht. krav.

Iht. krav.

VENTILASJON

Sentralt ventilasjonsanlegg iht. norm.

Balansert ventilasjon, Separat anlegg pr leilighet

VENTILASJON

Rekkverk: Glassrekkverk

Rekkverk: Lakkerte rekkverk i stål eller aluminium,

Oppmerking og nummerering av parkeringsplasser. 1 sender pr. parkeringsplass for åpning av garasjeport.

ANNET

Hvit glatt baderomsinnredning. Speil med lys over servant. Dusjhjøre

Kjøkkeninnredning med hvit, glatt overflate fra Sigdal Uno eller tilsvarende i henhold til tegning. Innredningen leverer med hvitevarer ,integrert stekeovn, komfyrtopp og oppvaskmaskin integrert kjøleskap.

Nødvendig utstyr iht. brannkrav skal leveres.

ANNET

Neselva Hageby

ROMSKJEMA

Neselva NeselvaHageby Hageby

Aggregat for balansert ventilasjon for leiligheter monteres i boder eller kjøkken. Avtrekkshette på kjøkken er av type Volumhette eller Slimline. Det leveres 2 stk. uttak pr. leilighet. 1 stk i stue og 1 stk på hovedsoverom. Tilrettelagt for dekoder for TV. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale via fellesutgifter til sameie. Selger inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Til dører og vinduer leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige spikerhull. Overgang vegg / tak fuges og males uten taklister. Gulvlister i HVIT 0500 med synlige spikerhull. Vinduer med hvite trekarmer med aluminiumsbeslag utvendig. Åpningsbare vinduer plasseres slik at det gir adkomst for vindusvask fra hver enkelt leilighet innenfra. For solutsatte fasader er det medtatt solreflekterende glass. Fra leilighet til gang leveres ferdig malt dør med listverk, og foringer i standard RAL-farge. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. Betongoverflate. Glassrekkverk med spiler. Tak- og markterasser med gulvbord. Hvite, lette innerdører og hvite trekarmer/listverk med synlig spikerhull. Inngangsdører leveres kompakte med pakning (dempelist), beslag i børstet stål og med dørstopper. Balkonger Innvendige dører:

Listverk og foringer: Vinduer/balkongdør: Vindusvask: Solskjerming: Ytterdører:

TV/Tele/Bredbånd:

Ventilasjonsanlegg: Aggregat for balansert ventilasjon for leiligheter monteres i boder eller kjøkken. Avtrekkshette på kjøkken er av type Volumhette eller Slimline. TV/Tele/Bredbånd: Det leveres 2 stk. uttak pr. leilighet. 3-roms med stk. 2-roms med 1 stk. 1 stk i stue og 1 stk på hovedsoverom. Tilrettelagt for dekoder for TV. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale via fellesutgifter til sameie. Selger inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Listverk og foringer: Til dører og vinduer leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige spikerhull. Overgang vegg / tak fuges og males uten taklister. Gulvlister i HVIT 0500 med synlige spikerhull. Vinduer/balkongdør: Vinduer med hvite trekarmer med aluminiumsbeslag utvendig. Vindusvask: Åpningsbare vinduer plasseres slik at det gir adkomst for vindusvask fra hver enkelt leilighet innenfra. Solskjerming: For solutsatte fasader er det medtatt solreflekterende glass. Ytterdører: Fra leilighet til gang leveres ferdig malt dør med listverk, og foringer i standard RAL-farge. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. Balkonger: Betongoverflate. Glassrekkverk med spiler. Takog takterrasser med gulvbord. Innvendige dører: Hvite, lette innerdører og hvite trekarmer/listverk med synlig spikerhull. Inngangsdører leveres kompakte med pakning (dempelist), beslag i børstet stål og med dørstopper. El. anlegg: Anlegget leveres iht. NEK 400:2014. Det leveres el.-skap med egen måler plassert i fellesareal i trapp. Sprinkelhoder: Synlige sprinkelhode(r) iht. krav i leiligheten. Fasader: Fasaden består av en miks av følgende materialer: Lyst/mørkt murverk og tegl, beiset kledning, betong og fasadeplater. Fasadevedlikehold- /rengjøring: Vindusvask, se beskrivelse ovenfor. Øvrig vedlikehold må utføres med stillas eller mobilkran. Bøttekott i kjeller med varmt/kaldtvann og Ventilasjonsanlegg:

Toleranser: Skilting: Tegninger: Betong: Himlingshøyde

Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 normal utførelse. Nødvendig skilting av bygninger, med adressemerking, merking av postkasser, boder og parkeringsplass for bil og sykkel leveres. Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling støvbindes. Himlingshøyde i Stue/kjøkken vil bli ca. 2,6 meter. Men i andre rom og spesielt i våtrom, bod og entre/gang vil himlingshøyden kunne være lavere pga. tekniske føringer. Nødvendige innkassinger for tekniske føringer. Ringeanlegg Ringeanlegg med kamera ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse uten bilde til hver leilighet. Fargeskjerm til leiligheten kan leveres som tilvalg. Oppvarming/varmtvann: Energi til produksjon av varmtvann og oppvarming av leilighetene leveres med fjernvarme, enten lokalt eller sentralt. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme. Elektriske varmekabler på bad. Energimåler i hver leilighet.

GENERELLE OPPLYSNINGER: Utførelse: Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse. Toleranser: Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 normal utførelse. Skilting: Nødvendig skilting av bygninger, med adressemerking, merking av postkasser, boder og parkeringsplass for bil og sykkel leveres. Tegninger: Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. Betong: Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling støvbindes. Himlingshøyde: Himlingshøyde i Stue/kjøkken vil bli ca. 2,6 meter. I andre rom og spesielt i våtrom, bod og entre/ gang vil himlingshøyden kunne være lavere pga. tekniske føringer. Nødvendige innkassinger for tekniske føringer. Ringeanlegg: Ringeanlegg med kamera ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse uten bilde til hver leilighet. Fargeskjerm til leiligheten kan leveres som tilvalg. Oppvarming/varmtvann: Energi til produksjon av varmtvann og oppvarming av leilighetene leveres med fjernvarme, enten lokalt eller sentralt. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme. Elektriske varmekabler på bad. Energimåler i hver leilighet.

14155599

utslagsvask. Utvendige vannuttak: Det leveres vannuttak for vedlikehold av felles utearealer og hageanlegg. Det leveres ikke vannuttak for vasking av biler og det leveres ikke vannuttak i garasjeanlegg. Avfallshåndtering: MOLOCK Nedgravde containere Uteanlegg / lek: Utføres iht. utomhusplan. Parkeringsanlegg: ihht Asker kommunes p-norm. Postkasser: Plasseres sentralt ved inngangspartier. Kjøkken: Overskap til kjøkken er standard høyde – Ikke takhøye skap. Balansert ventilasjonsaggregat kan bli plassert i overskap i kjøkken. Baderom: Rør-i-rørskap blir plassert i himlingene eller på vegg i baderommet. Leveransen er i henhold til TEK17. I nye bygg vil det normalt oppstå riss ved skjøter og sammenføyninger, pga. små setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at riss i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret. Det kan være nødvendig å kle inn rørføringer som kommer lavere enn himlingshøyde i stue/kjøkken og soverom. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/ tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett med fotlist, elektro og sanitær. Tilvalg utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av byggingen. Etter denne perioden vil det ikke være anledning å gjøre endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/ kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Endringer som følge av avklaringer i detaljplanen, rammesøknad og detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt behov for lokale utvidelser for bæresystem og utvidelse for innkassing av tekniske installasjoner i form av utforinger av vegger og sjakter, samt nedforede himlinger i deler av leiligheten. Som følge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. I forbindelse med skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluker. Det vil være synlige luker opptil 80x80cm som kan bli plassert på vegg og i himlinger. Produkter som er spesifikt beskrevet kan bli endret dersom det i detaljprosjekteringen avdekkes behov for endring, for eksempel at arkitekt ber om endring for å ivareta det komplette arkitektoniske uttrykk, eller at leverandør skifter navn på produkter underveis. Eventuelle endringer vil i tilfelle gjøres med produkter som har tilsvarende kvalitet. Prosjektet er planlagt iht. Reguleringsplan for Neselva Hageby. Det foreligger ikke detaljplan, ramme-/igangsettingstillatelse på tidspunktet ved salgsstart. Det tas derfor forbehold om endringer som følge av krav fra offentlige myndigheter.

Neselva Hageby

EIENDOMMENS A TIL Å HOVEDOPPDRAGSNUMMER 91260791

29 leiligheter over et underjordisk garasjeanlegg. Bygningene utføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/ panel/fasadeplater. Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert 13.04.2018.

KONTAKTPERSON Navn: Julian Alexander Hahn, telefon 992 24 078 Tittel: Eiendomsmegler ANSVARLIG MEGLER Navn: Bente Stubberud, telefon 913 39 949 Tittel: Prosjektmegler

INNHOLD OG STANDARD Leilighetene i blokk E blir over seks etasjer. Hver leilighet får sin egen private hage eller balkong og det blir opparbeidet hyggelige omgivelser rundt leilighetsbyggene. Interne gater/gatetun i boligområdet skal ha begrenset biltrafikk og utformes på fotgjengernes premisser, og skal egne seg for lek og opphold for de litt større barna. For mer informasjon om standard/innhold for hver av leilighetene vises det til romskjema datert 13.04.2018.

DNB Eiendom AS avd. Oslo Nybygg Adresse: Dronning Eufemiasgate 30 org.nr. 910 968 955 SELGER/UTBYGGER Navn: Neselva Hageby AS Adresse: Postboks 414, 1302 Sandvika Org.nr.: 918 064 141

BODER OG PARKERINGSPLASSER Det leveres innvendig bod i leilighet E28 samt 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Sportsbod ligger i felles bod-anlegg i kjeller som deles opp med nettingvegger og er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås. Parkeringsplass i parkeringskjeller kan kjøpes, se prisliste for nærmere info. Parkeringsplass selges fortrinnsvis til de største leilighetene. Konferer megler om tilgjengelige plasser.

EIENDOMMEN Asker kommune gnr. 32 bnr. 16, 102, 121 m.fl. Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal for byggetrinn 1 er oppgitt å bli ca. 12 000 m2. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

El-bil parkering/ladestasjon vil ikke leveres av selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil også opparbeides en innvendig bilpoolordning der det etableres minimum 2 bilpoolplasser pr 100 boliger innenfor planområdet. Tilbudet vil være markedsstyrt.

EIERFORHOLD Selveier. ADKOMST Ta inn Bergerveien fra Billingstadsletta. Når Bergerveien svinger svakt til venstre kjører man videre rett frem Sandekra. Første byggetrinn i Neselva Hageby vil ligge på høyre side innerst i veien.

Dersom kjøp av biloppstillingsplass i parkeringskjeller avtales etter inngått avtale vedrørende kjøp av leilighet, vil det påløpe et gebyr til selger på kr 15.000,- inkl. mva. i tillegg til kjøpesum for p-plass. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

BELIGGENHET Neselva Hageby er en del av utbyggingen på Vestre Billingstad. Byggetrinn 1 ligger nært friområder i vest og får en av de beste beliggenhetene på hele området. Prosjektet utformes med fokus på å skape mest mulig åpne rom og luft mellom byggene.

VEI, VANN OG AVLØP Offentlig.

KORT OM PROSJEKTET Neselva Hageby ligger omkranset av Neselva med store grøntområder på alle sider. Boligene ligger godt skjermet mot vei og trafikkstøy og med store luftige og grønne uterom mellom byggene blir dette en av de beste beliggenhetene på Vestre Billingstad. Her vil det bli tilrettelagt for et levende bomiljø, hvor det tidligere var nærings- og landbruksområde. I forbindelse med utbyggingen vil det i umiddelbar nærhet bli etablert en barnehage, og det vil være kort vei til skoler, butikker og kollektiv transport.

SAMEIET Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 113 leiligheter (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

BEBYGGELSEN Byggetrinn 1, salgstrinn 3, omfatter 1 bygg med til sammen

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets 46

Neselva Hageby

fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

ter å returnere/kvittere garantien for opphør.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER 1) Felleskostnader Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige felleskostnader er stipulert til kr. 30,- pr kvm BRA pr måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Energikostnader kommer i tillegg til felleskostnadene. TV/bredbånd er stipulert til kr. 350,- pr seksjon pr måned. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 150,- pr måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. 2) Kommunal eiendomsskatt Det er ikke eiendomsskatt på boligen pr 2018. STIPULERT OVERTAGELSE Boligen planlegges ferdigstilt i 2. kvartal 2020, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.10.2018. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selgeren skal skriftlig varsle om antatt overtagelsestidspunkt minimum to måneder før. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt. Selger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til det p.t. planlagte overtakelsestidspunkt. Ved forsinket overtagelse etter endelig varslet overtagelsesdato, har kjøper krav på dagmulkt på 0,75 promille av kjøpesummen. Vesentlig forsinkelse gir Kjøper rett til å heve kontrakten. Kjøper må i så fall gi melding til Selger om hevingskravet før overtakelse. Dersom Kjøper velger å heve kontrakten, skal Selger tilbakebetale innbetalte beløp og kjøper plik-

UTLEIE Boligen har ingen egen utleieenhet. Leiligheten kan fritt leies ut. HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Følgende heftelser vil følge eiendommen: Dok.nr. 5935-1/100 Tinglyst 15.10.49 Best. om vann/ kloakkledn. Dok.nr. 5535-3/100 Tinglyst 10.07.69 Bestemmelse om gjerde Dok.nr. 2214-1/100 Tinglyst 16.03.71 Best. om vann/ kloakkledn. Dok.nr. 409068-1/100 Tinglyst 15.07.72 Best. om vann/ kloakkledn. Dok.nr. 777765-1/200 Tinglyst 18.05.18 Bestemmelse om adkomstrett. TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold som adkomstrettigheter m.m., eller forhold pålagt av myndighetene. Utbyggerne har ansvar for, selv eller gjennom å avtalefeste slikt ansvar for de enkelte eierseksjonssameier i planområdet, å etablere ett eller flere driftsselskap, fellessameier, velforeninger eller lignende til å drifte og vedlikeholde felles grøntområder, fellesområder, lekeplasser, torg, veier, gang- og sykkelveien, turstier mv. som er private. Beboernes fremtidige deltakelse i ovennevnte sammenslutninger skal sikres ved tinglyste heftelser på de enkelte gårds- og bruksnummer/seksjonsnummer i planområdet. FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Områdeplanen for Vestre Billingstad er en av Askers største reguleringsplaner og eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Området bygges ut etappevis der planforslaget legger til rette for et nytt boligområde i Asker med opptil 1640 boenheter. Utbygging av området vil skje i faser og den konkrete utbyggingstakten avhenger stort sett av markedet og skole- og transportkapasiteten. Rammetillatelse og igangsettingstillatelse for prosjektet er pr tid ikke gitt. Adkomst til prosjektet fra Bergerveien. Det kan forekomme enkelte midlertidige adkomstveier i forbindelse med utbyggingen av senere byggetrinn. Skjøtselsplan for Vestre Billingstad kan fås fra megler etter forespørsel. KJØPESUM OG OMKOSTNINGER Se vedlagte prisliste. BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller til betaling ved utstedt entreprenørgaranti eller signert kontrakt, jf. bustadoppføringslova § 12.

Neselva Hageby

20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell.

01.10.18 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøte er tinglyst, forutsatt at de overstiger en ½ R.

Selger kan på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/forbeholdene ikke er oppfylt. Selger skal uten ugrunnet opphold gi kjøper skriftlig melding om når tidspunktet for forbeholdene er bortfalt/frafalt.

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 35.000,- inkl. mva. pr enhet. UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 1.700,Selgers tinglysingskostnader kr 525,- pr tinglysing Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger etter nærmere avtale.

Selger forutsetter at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Dersom det ønskes hjemmelsendring på skjøtet etter inngått avtale krever dette selgers forutgående samtykke. Her vil det kun godtas endringer i nær familie eller lignende. Det vil påløpe et administrasjonsgebyr til selger på kr 5.000,- inkl. mva. i forbindelse med endringen og dette innbetales fortløpende etter endringen er godkjent.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger og Kjøper har ingen krav mot hverandre dersom boligareal skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn det oppgitte areal. Det tas generelt forbehold om myndighetenes behandlingstid og eventuelle forsinkelser i forhold til utbyggingen og fremdriften.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger, og at selger på fritt grunnlag kan godta eller avslå transport av kjøpekontrakter. Ved videresalg eller transport av kjøpekontrakt før overtagelse påløper det etter godkjenning fra selger et administrasjonsgebyr på kr 20.000,- inkl. mva. til selger.

Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som følge av offentlige pålegg, uten å forringe leilighetens kvalitet og funksjon i vesentlig grad.

ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

Tegninger/illustrasjoner i prospekt og annet salgsmateriale som bilder etc. er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, etc. Beplanting, blomster, innredninger, tepper, møbler, markiser og annet tilbehør som ikke er beskrevet, leveres ikke. Videre kan vindusplasseringen, størrelsen på vinduene, slagretningen, samt størrelsen på dørene i den enkelte bolig avvike fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Standard/utstyr som leveres fremgår av leveransebeskrivelsen i salgsoppgaven.

FORKJØPSRETT Det foreligger forkjøpsrett for kommunen og representanter fra utbygger i hvert salgstrinn. Forkjøpsretten blir avklart i forkant av salgsstart. SELGERS FORBEHOLD Selger er ikke bundet dersom ikke 50 % av boligene er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggearbeidene er gitt og selger fatter vedtak om igangsetting. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 48

Neselva Hageby

Det kan/vil bli enkelte synlige kabler/ledninger langs vegger for el. opplegg, tele og TV. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike stiplede innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert 17.09.2018 2) Leveransebeskrivelse datert 13.04.2018 og romskjema datert 13.04.2018 3) Plantegning datert 17.09.2018 4) Fasadetegninger 5) Foreløpige vedtekter 6) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 17.09.2018

Neselva Hageby

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

krav til legitimasjon kan megler ikke etablere kundeforhold. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre. Kjøper oppfordres til å innbetale den del av kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/ selger.

Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.

BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING Iht Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. 50

Neselva Hageby

Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

Neselva Hageby

HAGEBY

N E S E LVA H AG E B Y ASKER

Neselva Hageby

NESELVA HAGEBY AS - bli kjent med oss

Vårt selskap skal totalt utvikle og bygge ca. 422 boliger på Billingstad. Selskapet er eiet av solide eiendomsselskaper med både ressurser og visjoner til å utvikle store prosjekter. Gjennom mer enn 25 års virksomhet har eierselskapene bak Neselva Hageby flere større boligprosjekter i både Oslo, Bærum og Asker. A S KVår ER filosofi er langsiktighet og fokus på våre kunder sine interesser med gode og fremtidsrettede løsninger.

N E S E L Vprosjektet A H A G E B Y utviklet

Vi ønsker dere velkommen som kjøpere i vårt spennende prosjekt på Billingstad - Neselva Hageby! Neselva Hageby AS Tore Verløy tore@neselvahageby.no

GEBY

www.neselvahageby.no

DNB EIENDOM - NYBYGG OSLO Bente Stubberud Ansvarlig Megler bente.stubberud@dnbeiendom.no 91 33 99 49 Julian Hahn Prosjektmegler julian.hahn@dnbeiendom.no 99 224 078

voice.as

AGEBY