PA R K A L L É e N
1
PA R K A L L É e N
2
PA R K A L L É e N
3
PA R K A L L É e N
4
PA R K A L L É e N
Parkalléen 2-4
LETT Å LIKE - ET GODT STED Å BO
5
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
6
PA R K A L L É e N
7
PA R K A L L É e N
VIKTIGE OPPLYSNINGER Adresse Parkalléen 2 – 4, 2000 Lillestrøm.
Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.
Pris kr. 2.490.000,- til kr. 10.800.000,-
Driftskostnader garasjeanlegg for de som har kjøpt garasjeplass er stipulert til ca. kr 150,- pr måned første driftsår og skal betales separat. For de som ønsker plass i automatisk parkeringsanlegg gjelder egen avtale.
Omkostninger Se prisliste Totalt ink. omkostninger Se prisliste Felleskostnadene inkluderer Se prisliste. Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige fellesutgifter er stipulert til kr 37,- pr kvm BRA, hvor man har lagt til grunn akonto fjernvarme, forsikring på bygget, grunnpakke kabel-TV (Canal Digital e.l.), serviceavtale heis, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Kommunale avgifter vil bli fakturert den enkelte direkte fra Skedsmo kommune. Endelig budsjett fastsettes på konstituerende sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameiebrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter bruk. Selger har engasjert BORI som forretningsfører for sameiet for første driftsår.
8
BRA 40 – 134 kvm. P-ROM 39 – 130 kvm. Antall soverom 1- 3 Eierform Eierleiligheter Boligtype Blokk/leiligheter Energimerke Energimerking av boligen skal utføres av selger. Det vil bli gjort en individuell beregning for hver leilighet før overtagelse. Garasje/Parkering Enkelte boliger har fast garasjeplass inkludert i prisen, slik det fremkommer i prisliste. Det vil ellers være mulighet for parkeringsplass i automatisk parkeringsanlegg. Tomt Ca. 1.703,4 kvm.
PA R K A L L É e N
INNHOLD Et mangfold av tilbud
11
Bo sentralt
13
Attraktiv beliggenhet
15
Arkitektens visjon
17
Prosjektet og leilighetene
19
Leilighet 506
25
Plantegninger - 5. etasje
37
Leilighet 402
47
Plantegninger - 3. og 4. etasje
53
Leilighet 206
86
Plantegninger - mesanin/hems
95
Etasjeplaner 105 Leveransebeskrivelse 111 Eiendommens A til Å
117
Nabolagsprofil
124
Design / Layout / Foto Voice Reklamebyrå www.voice.as 3D bilder EVE images www.eve-images.com
9
PA R K A L L É e N
PARKALLÉEN BO I SENTRUM DER DET SKJER…
10
PA R K A L L É e N
Midt i Lillestrøm
ET MANGFOLD AV TILBUD Prosjektet kunne ikke ligget mer sentralt i Lillestrøm. Området har gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, og alt av bymessige fasiliteter og fritidstilbud. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et rikt uteliv. I tillegg har Syklistenes Landsforeningen kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad. Meny i Kinokvartalet er nærmeste matbutikk, rett over veien. Coop Obs Hypermarked er også et populært handlested i kommunen. Lillestrøm Torv kjøpesenter som ligger i kvartalet ved siden av har en rekke tilbud, og skal moderniseres og utvides. Ønsker du ytterligere servicetilbud har de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt utvalg av butikker. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter. Lillestrøm har også et bredt utvalg av restauranter, barer og caféer. Lillestrøm har også mye å by på på kulturfronten, hvor blant annet den nye kinoen må nevnes - dette er en av Norges mest moderne kinoer.
11
PA R K A L L É e N
PARKALLÉeN LETT Å LIKE, ET GODT STED Å BO
12
PA R K A L L É e N
En pulserende by
BO SENTRALT Eiendommen har gangavstand til Volla barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Kjellervolla ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Lillestrøm og Skedsmo Videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller. Det er kort vei til Vigernes idretts- og aktivitetsområde, med 19 forskjellige idrettsaktiviteter. Her finner man alt fra ridesenter, fiskeplasser, golf og Åråsen fotballstadion med eliteseriefotball. Nebbursvollen Friluftsbad er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Olav Thon-gruppen planlegger å etablere østlandets beste innendørs badeland ved Strømmen Storsenter. Verdens største innendørsanlegg for vinteridretter planlegges åpnet ved Lørenskog Stasjon i 2019. Marikollen alpinsenter planlegges utvidet innen 2020.
13
PA R K A L L É e N
In e ttv itu st ie
Rolf O
lsens v
ei
n
Ves
tbyg
NEBBURSVOLLEN FRILUFTSBAD
LILLESTRØM VG SKOLE
n
VOLLA SKOLE
te
en
nd
sa lle
ga te
fs
sg
Sørum
LILLESTRØM
Ræling
Nedre Rælingsveg
NSB
Ne d
re R
msd alen
æl
Nesga ta
NORGES VAREMESSE
in
gs
ve
g
Ni
tee
lva
ta
a eg
ol
Strø
n
Linje vege
n
sveien
Sk
sa ta
s ga nniva St. Su
ga
Strøm
sveie
ex
Al
K er
d an
LILL ST
Lu
elva
Nite Strømsveien
lsgata Niteda De Jo po na tg sL at ies a
ÅRÅSEN STADION
nd la l je ul
n
er
Elveg
n
ie
te
a sg
Kj
ata
ARENA TRENING
llee kea
ve
KJELLERVOLLA UNGDOMSKOLE
Hu
Bjer
en
ata rdalsgata
Ny gat a
veg
ælings
Øvre R
RÆLINGEN
LÅKEHAVNA BORGEN
14
PA R K A L L É e N
Nærhet til alt
ATTRAKTIV BELIGGENHET Lillestrøm stasjon ligger noen hundre meter fra prosjektet. Hurtigtog/flytog fra Lillestrøm til Oslo S/Oslo Lufthavn har en reisetid på ca. 12 minutter. Dette må være en av Norges korteste reiseavstander for å ta en storbyferie eller en badeferie i varmere strøk. Med bil fra sentrum tar det ca. 5 min til Strømmen, 8 min til Lørenskog, 16 min til Oslo S. og 23 min til Oslo lufthavn.
LESTRØM TADION
Mulighetene for et allsidig friluftsliv hele året ligger rett utenfor døren. Fra boligen kan du nyte den frodige elvebredden. Her er det turstier, sykkelveier, gode fiske og båt-muligheter på Øyeren. Om vinteren har du flott skiterreng både i Romeriksåsen og Østmarka som de nærmeste stedene.
ate
gata VIGERNES SKOLE
Bag
lerg
ata
15
PA R K A L L É e N
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
god miljøtilpasset arkitektur som begeistrer.
VINDVEGGEN ARKITEKTER AS Skedsmogata 7 N-2000 LILLESTRØM E-post: post@vindveggen.no
16
PA R K A L L É e N
Tankene bak prosjektet
ARKITEKTENS VISJON Prosjektet på den gamle Jens Evensen tomten ligger midt i Lillestrøm sentrum med kinokvartalet og Stortorget som nærmeste nabo. Nedre del av bygget baseres på det eksisterende bæresystemet i betong. De tre øverste etasjene med leiligheter blir helt nye. Leilighetene i andre etasje beholder den eksisterende takhøyden for næringsarealet som er ekstra stor. Dette gir spennende leiligheter med høy bokvalitet. En viktig målsetning for prosjektet har vært å skape leiligheter med forskjellig størrelse og utforming. Vi har et ønske om å kunne skape leiligheter for et mangfold av befolkningen. Fasadene skal opptre som spennende, med variasjon i fasademateriale og varierende vindusstørrelser som gjenspeiler romfunksjonene. Balkonger som både er inntrukne og samtidig har mindre framspring, gir ytterligere vitalitet til fasadene. Balkongene mot nord og øst blir innglasset. Orienteringen av bygget vil gi gode sørvendte balkonger og slippe den lave for- og ettermiddagssolen ned i gårdsrommet. Utearealet til nabobygget som ligger mot vest for prosjektet vil spille på lag med vårt prosjekt. Vi har ønsket å skape en praktisk ramme rundt det gode liv, inne og ute i en bysammenheng. En spesiell kvalitet som alle vil nyte godt av, er vannbåren gulvvarme som luner under sokkelesten på selv de kaldeste vinterdagene. Mye dagslys gjennom store vindusflater vil bidra til lyse og hyggelige rom.
17
Det har vært et ønske at vi skulle tegne et veltilpasset, moderne bygg der hver fasadedel har sin visuelle funksjon.
PA R K A L L É e N
18
PA R K A L L É e N
Midt i Lillestrøm
PROSJEKTET OG LEILIGHETENE
19
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
20
PA R K A L L É e N
21
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
22
PA R K A L L É e N
Nye løsninger
ET MODERNE PROSJEKT Parkalléen 2 - 4 vil bestå av en kombinert bolig og næringseiendom. Det vil totalt bli 46 leiligheter. Parkalléen 2 - 4 får 5 etasjer hvorav 1. og halve 2. etasje består av næring. Halvparten av 2. etasje og hele 3., 4., og 5. etasje blir leiligheter. De tre øverste etasjer bygges nytt på eksisterende bygningsmasse. Det vil forekomme frittstående søyler i 6 leiligheter. Dette vil være vist på plantegningene. I kjelleretasje vil det være tekniske rom, boder, sykkel- og bilparkeringsplasser. Parkering vil skje i en egen parkeringskjeller med adkomst fra Teatergate via gårdsrommet.
Felles uteareal på taket til parkeringsanlegg i bakgården vil være godt skjermet fra støy fra veitrafikk.
23
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
24
PA R K A L L É e N
På toppen av byen!
LEILIGHET 506 Helt på toppen i 5. etasje er det 8 romslige, flotte og tilbaketrukkede leiligheter med store terrasser. Disse leilighetene har en størrelse fra 79 til 134 kvm BRA. Her har arkitekten lagt vekt på ekstra romslige rom og detaljer som for eksempel store gode garderober og mye skap-plass, vannbåren gulvvarme, en-stavs parkett og ekstra store vindusflater. Lyse, praktiske og moderne leiligheter med utsyn over byen gjør dette til et av de beste stedene å bo -midt i Lillestrøm sentrum.
Nyt det enkle liv i en helt ny leilighet. Glem måking og gressklipping - her kan du la bilen stå og bare rusle rett ut i butikken eller ut på tur!
25
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
26
PA R K A L L É e N
27
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
28
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
29
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
30
PA R K A L L É e N
31
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
32
PA R K A L L É e N
33
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
34
PA R K A L L É e N
35
PA R K A L L É e N
36
PA R K A L L É e N
5. etasje
PLANTEGNINGER
37
PA R K A L L É e N
501
F
3-roms, 5. etg BRA 104 m2
Gang
P-ROM 100 m2
59,2 m2
BOD
T
Balkong 18,2 m
2
ENTRE
BAD
3,8 m2
9,6 m2
6,9 m2
TRAPP 17,2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
Heis
GARD
4,1 m2
6,2 m2 BAD 6,7
m2
ENTRE 5,1 m2 ALLROM
28,6
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
ALLROM
HEMS OVER 50,2 m2
SOV 1 12,7 m2
GARD
Heis
4,4 m2
4,1 m2
ALLROM
SOV 2
27,3 m2
11,2 m2
SOV 1
SOV 2
11,2 m2
15,2 m2
BALKONG 18,2 m2 BALKONG
Terrasse
10,9 m2
12,3 m2
501
301
BRA
BRA M2 104
77 M2
P-ROM
P-ROM
73 M2
100 M2
201 BRA P-ROM 0M
40 0M M2 1M
N 1M
2M
40 M2
2M
3M
4M
Tegning:
3M
4M
N
5M
5M
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
301
Parkalléen 2
Tegning:
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
0M
2M 3M Parkalléen 2
1M
4M
Prosjektnr. Mål
Dato.
Leilighet 501
1:100 [A4] 07.02.2017 15052
5M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 201
15052
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Dato.
N Tegningsnr. 501 Mål
Tegningsnr.
07.02.2017 201
1:100 [A4]
Gang
38
59,2 m2
Dato.
BAD 2
ENTRE
Gang
9,6 m2
BOD
07.02.2017
3,8 m2
Mål
1:100 [A4]
TRAPP 17,2
PA R K A L L É e N
502
F
3-roms, 5. etg BRA 93 m
6,6 m2
2
P-ROM 89 m2 Balkong 22,6 m2
BOD
ENTRE
F
BAD
3,8 m2
8,0 m2
BAD
8,0 m2
6,9 m
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
GARD
GARD 6,1 m2
BAD 5,3
6,2 m2
ENTRE
m2
5,7
m2
ALLROM 28,6 m2 ALLROM
SOV 1 12,5 m2
SOV 1
43,4 m2 OVER HEMS
12,7 m ALLROM 28,6 m2
HEMS OVER
SOV 2 7,4 m2
BALKONG 22,6 m2 Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2 502 BRA
93 201 M2
P-ROM
89 M2 BRA
40 M2
P-ROM
201 0M
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
BRA 1M
2M
P-ROM
40 0M M24M
3M
N 1M
2M 5M
3M
4M
40 M2 Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Tegning:
Prosjektnr. Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
Leilighet 502
Parkalléen 2 Parkalléen 0M 1M
N
5M
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
2-42M 2000 Lilestrøm 3M 4M
201
15052
5M
502
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4] Mål
Dato.
Leilighet 201
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
6,6 m2
N
1:100 [A4]
07.02.2017 Tegning:
Tegningsnr.
Prosjektnr.
Tegningsnr.
15052
201
39 Dato. 6,6 m2
BAD 2
ENTRE 8,0 m2
Mål BOD
3,8 m 07.02.2017 2
BAD
1:100 [A4]
PA R K A L L É e N
503
F
3-roms, 5. etg BRA 100 m2 P-ROM 95 m2
T
Balkong 25,6 m2
BAD Terrasse 2
ENTRE
5,3 m 25,6 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
ENTRE
BAD 6,7
m2
5,1 m2 ALLROM
28,6
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER
SOV 1
SOV GARD 2
17,3 m2
ALLROMHeis
2 2 9,4 4,4 mm
43,2 m2
4,1 m2
ALLROM 27,3 m2
BAD 1
ENTRE
5,0 m2
12,3 m2
BOD
BAD 2
SOV 3,8 1 m2
SOV 2
4,6 m2
11,2 m2
15,2 m2
TRAPP BALKONG
6,6 m2
Terrasse 12,3 m2
503 BRA
100 M2
P-ROM
201
0M
10,9 m2
95301M2 BRA
77 M2
P-ROM
73 M2
N 1M
2M
3M
BRA
4M
40 0M M2
P-ROM Tegning:
N
5M 1M
2M
3M
4M
5M
40 M2
Prosjektnr.
Tegning:
Leilighet 503
I tillegg leveres
Parkalléen 2
Prosjektnr.
Leilighet 301 mesanin/hems
på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 0M
1M
2M
3M
4M
15052 15052 areal. Dato.
Dato. 07.02.2017
5M
07.02.2017
Tegningsnr.
Tegningsnr.
301
503
Mål
Mål 1:100 [A4]
N
1:100 [A4]
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
40 Gang
PA R K A L L É e N
504
F
3-roms, 5. etg BRA 103 m2 P-ROM 99 m2 Balkong 24,8 m2 F
BAD Terrasse
ENTRE
5,3 24,8 m2 m2
5,7 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
SOV 1
SOV 2
m2
m2
17,0
10,0
BAD 1
ENTRE
5,5 m2
12,7 m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
45,3 m2
BAD 2
BOD 3,3
ALLROM
4,8 m2
m2 Terrasse
Terrasse 12,3 m2
504 BRA
103 M2
P-ROM
99 M2 201 BRA
40 M2
P-ROM
40 M2
N
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
2010M
1M
2M
3M
4M
BRA
40 0M M2
P-ROM Tegning:
40 M2
Leilighet 504
I tillegg leveres Parkalléen 2
5M
1M
2M
N 3M
4M
5M
Prosjektnr.
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 201 mesanin/hems
på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 0M
12,3 m2
1M
2M
3M
4M
15052
15052 areal. Dato.
Dato. 07.02.2017
Tegningsnr. Tegningsnr.
201 Mål
Mål 1:100 [A4]
N
1:100 [A4]
07.02.2017
5M
504
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
41 6,6 m2
PA R K A L L É e N
505
F
3-roms, 5. etg BRA 79 m2 P-ROM 75 m2
T
Balkong 19,1 m2
Terrasse ENTRE 19,1 m2
BAD 5,3 m2
5,7 m2
Gang 64,6 m2
BAD 6,7
m2
ENTRE 5,1 m2 ALLROM
28,6
SOV 1 17,0 m2
4,4
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER SOV GARD
BOD
2
10,0 m2
ALLROM 29,0 m2
Heis 4,1 m2
m2
ALLROM 27,3 m2
ENTRE
BAD 6,9
9,0 m2
m2
BOD
SOV 1
SOV 2
11,2 m
15,2 m2
3,4 m22
BALKONG
Terrasse
505 BRA
79 M2
P-ROM
75 M2
10,9 m2
12,3 m2
301 BRA
77 M2
P-ROM
201
0M
1M
2M
3M
BRA Tegning:
40 0M M2
Leilighet 505 P-ROM
40 M2
Parkalléen 2
N
73 M2 4M
5M
N 1M
2M
3M
4M
5M
Tegning:
I tillegg leveres Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 1M
2M
3M
4M
Tegningsnr.
15052
505
Prosjektnr.
Leilighet 301 mesanin/hems
0M
Prosjektnr. Tegningsnr.
15052 areal.
301 Mål 07.02.2017
07.02.2017
5M
Mål
Dato. Dato.
1:100 [A4]
N1:100 [A4]
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
42 Gang
PA R K A L L É e N
506
F
Terrasse 61,2 m2
4-roms, 5. etg BRA 134 m2 P-ROM 130 m2 Balkong 61,2 m2 F
ALLROM 57,8 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER ALLROM
ENTRE 10,4
28,6 m2
m2
HEMS OVER
SOV 3 10,4 m2
BAD 1
SOV 2
4,2 m2
10,7 m2
GANG 8,2 m2 Terrasse
BOD
506
Terrasse
3,3 m2 BRA
134 M2
P-ROM
130 M2
12,3 m2
12,3 m2
SOV 1 15,9 m2
BAD 2 201
0M
1M
2M
3M
4M
6,8 m2 BRA
40 M2
P-ROM
40 M2
5M Gang
N
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
29,3 m2
201 Tegning:
BRA Leilighet 506 P-ROM
40 0M M2
1M
2M
3M
4M
5M
40 M2
Parkalléen 2
Tegning:
N
Prosjektnr.
Tegningsnr.
15052
506 Prosjektnr.
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems Dato. Parkalléen 2
07.02.2017
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 0M
1M
2M
3M
4M
Dato.
07.02.2017
5M
Tegningsnr.
201 Mål
1:100 [A4] Mål
1:100 [A4]
N
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Terrasse
43 6,6 m2
61,2 m2
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
PA R K A L L É e N
507
F
3-roms, 5. etg
2
BRA 107 m2 P-ROM 102 m2
BAD 1
Balkong 21,2 m2
8,4 m2 T
SOV 1 15,5 m2
BAD
ENTRE 5,7 m22 SOV
5,3 m2
9,2 m2
Gang
ENTRE
Terrasse
64,6 m2
11,7 m2
21,2 m2
BAD 6,7
m2
BAD 2
ENTRE 5,1 m2 ALLROM
28,6
5,7 m2
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER GARD
Heis
4,4 m2
4,1 m2
ALLROM ALLROM 27,3 m2
48,0 m2
BOD
TRAPP
4,7 m2
m2
SOV 1
SOV 2
11,2 m2
15,2 m2
BALKONG
Terrasse
10,9 m2
12,3 m2
507 BRA
107 M2
P-ROM
102 M2 301
201
0M
1M
2M
BRA
BRA
77 M2
P-ROM
73 M2
3M
40 0M M2
4M
1M
2M
N
5M 3M
4M
N 5M
P-ROMTegning: 40 M2 Leilighet 507 Tegning:
Prosjektnr.
15052 I tillegg leveres mesanin/hems Parkalléen 2 Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
Prosjektnr.
Tegningsnr.
15052 Tegningsnr.
507
301
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 0M
1M
2M
3M
4M
Dato.
07.02.2017
5M
Dato. Mål 1:100 [A4] 07.02.2017
N
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
44
2
BAD 1 8,4 m2
Gang
Mål
1:100 [A4]
PA R K A L L É e N
508
F
4-roms, 5. etg
BOD
BRA 131 m2
3,4 m2
P-ROM 127 m2
Gang
GARD
Balkong 15,3 m2
SOV 2
29,3 m
5,0 m2
11,2 m2
F
SOV 1
BAD 1
ENTRE
5,2 m2
4,9 m2
15,9 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
BALKONG 15,3 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM 28,6 m2
ALLROM 54,7 m2
HEMS OVER ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
GANG
SOV 3
5,5 m2
7,7 m2
Terrasse
VASK 3,8 m2
Terrasse
SOV 2
12,3 m2
13,7 m2
TRAPP BAD 2
7,0 m
6,1 m2
12,3 m2 508 BRA
131 M2 201
P-ROM
127 M2
BRA
40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 BRA0M
2M 40
1M
P-ROM
M2 3M1M 0M
4M
2M
3M
5M
4M
5M
40 M2 Tegning:
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 201 15052 I tillegg leveres Leilighet 508 mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
Parkalléen 2 0M
1M
N
N
2M
3M
4M
Mål
Dato.
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
07.02.2017
5M
Tegningsnr.
15052
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Tegningsnr.
Prosjektnr. 201
1:100 [A4] Dato.
508
N
07.02.2017 Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
45
1:100 [A4]
BOD 3,4
GARD SOV 2
6,6 m2
Mål
Dato.
5,0 m2
BAD 1
11,2 m2
SOV 1 2
m2
5,2 m2
Gang 29,3 m
ENTRE 07.02.2017 4,9 m 2
Mål
1:100 [A4]
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
46
PA R K A L L É e N
3. og 4. etasje
LEILIGHET 402 Her finnes alt fra store 1-roms til romslige 3-romsleiligheter fra 41 - 99 kvm BRA. Alle har spennende arkitektur med vindu fra gulv til tak og en-stavs parkett. Leilighetene har åpen stue- og kjøkkenløsning og de fleste med utgang til en koselig balkong hvor du kan dyrke din egen lille urtekrok eller hvorfor ikke prøve seg på noen cherrytomater? Badet har lekre fliser med vannbåren gulvvarme, downlights og vegghengt toalett. Det er gjort plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Leilightene fremstår som lyse og luftige og kjøkkenet har moderne slette hvite flater. En flott og praktisk leilighet.
47
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
48
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
49
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
50
PA R K A L L É e N
51
PA R K A L L É e N
52
PA R K A L L É e N
3. og 4. etasje
PLANTEGNINGER
53
T
PA R K A L L É e N
301
F
3-roms, 3. etg BRA 77 m2
Gang
P-ROM 73 m2
T
Balkong 10,9 m
64,6 m2 2
BAD 6,7 m2
ENTRE
BOD
TRAPP
5,1 m2
3,4 m2
17,2 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
GARD
Heis 4,1 m2
4,4 m2
BAD 6,7
m2
ENTRE
5,1 m2 ALLROM ALLROM
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
2 2 27,3mm 28,6
HEMS OVER GARD
Heis
4,4 m2
4,1 m2
ALLROM 27,3 m2
SOV 1 11,2 m2
SOV 2 15,2 m2
SOV 1 11,2 m2
SOV 2
BALKONG
15,2 m2
10,9 m2 BALKONG
Terrasse
10,9 m2
12,3 m2 301 BRA
77 M2
P-ROM
73 M2 BRA
301
77 M2
P-ROM
73 M2
201 0M
BRA 1M
40 M2 3M 0M
2M
P-ROM
2M5M
3M
4M
5M
40 M2 Tegning:
Tegning:
Prosjektnr.
Prosjektnr.
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
Leilighet 301
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 2M
3M
4M
5M T
1M
15052
Parkalléen 2
Parkalléen 2 0M
N
N 4M 1M
Tegningsnr.
301
Tegningsnr.
301
Dato.
Mål
07.02.2017 Dato.
1:100 [A4] Mål
N
1:100 [A4]
T
07.02.2017 Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
54
Gang 64,6 m2
Mål
Dato.
1:100 [A4]
07.02.2017 ENTRE
BOD
TRAPP
T
PA R K A L L É e N
302
F
2-roms, 3. etg BRA 61 m2 P-ROM 57 m2 Balkong 10,3 m2 F
BOD 3,4 m2
ENTRE 5,1 m2 BAD
BAD ENTRE 2
5,3 m2
5,7 m2
BAD
6,7 m
ENTRE GARD 2
5,3 m2
5,7 m
4,4 m2
ALLROM 28,6 m2 ALLROM 27,2 HEMS m2 OVER ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
SOV 1 11,2 m2
BALKONG 10,3 m2
Terrasse
Terrasse 12,3 m2
12,3 m2
302
201
BRA
61 M2 BRA
40 M2
P-ROM
P-ROM 57 M2
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 BRA 0M
P-ROM 1M
2M
N
40 0M M2
1M
40 3M M2
4M
2M
3M
4M
5M
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
Parkalléen 2
Tegning: 1M 2M2 Parkalléen
3M
4M
Dato.
5M
T
Tegning:
Leilighet 201 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
15052
07.02.2017
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2
201 Tegningsnr.
302N
Mål
1:100 [A4]
T
0M
Tegningsnr.
Prosjektnr.
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Leilighet 302
N
5M
Mål
Dato. Prosjektnr. 07.02.2017
Tegningsnr. 1:100
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
[A4]
55
BOD
ENTRE
T
PA R K A L L É e N
303
F
2-roms, 3. etg BRA 61 m2 P-ROM 57 m2
T
Balkong 10,9 m2
BAD 6,5
m2
ENTRE
BOD
5,1 m2
3,4 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
GARD 4,4 m2
BAD 6,7
m2
ENTRE
TRAPP
BOD
5,1 m2 3,4 m2 ALLROM ALLROM
28,6
m2
27,2
17,2 m2
m2
HEMS OVER GARD
Heis
4,4 m2
4,1 m2
ALLROM 27,3 m2
SOV 1 11,3 m2
SOV 1 11,2 m2
SOV 2
BALKONG 10,9
15,2 m2
m2
BALKONG
Terrasse
10,9 m2
12,3 m2 303 BRA
61 M2
P-ROM
57 M2 BRA
301
77 M2
P-ROM
73 M2
201 0M
BRA 1M
40 M2 3M 0M
2M
P-ROM
2M5M
3M
4M
5M
40 M2 Tegning:
Tegning:
Prosjektnr.
Prosjektnr.
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
Leilighet 303
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 2M
3M
4M
5M T
1M
15052
Parkalléen 2
Parkalléen 2 0M
N
N 4M 1M
Tegningsnr.
301
Tegningsnr.
303
Dato.
Mål
07.02.2017 Dato.
1:100 [A4] Mål
N
1:100 [A4]
T
07.02.2017 Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
56
ENTRE
BOD
T
PA R K A L L É e N
304
F
1-roms, 3. etg BRA 41 m2 P-ROM 41 m2
F
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM BAD 2 28,8 m 2
ENTRE
5,3 m
5,7 m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER ALLROM 28,6 m2
INNFELT SENG
HEMS OVER
BAD 4,4 m2
ENTRE 6,4 m2
TRAPP 6,6 m2
Terrasse 304
Terrasse 12,3 m2
12,3 m2 BRA
41 M2
P-ROM
41 M2 201
0M 201
1M
2M
P-ROM Leilighet 304
40 M2
4M
40 0M M2
Tegning:
40 M2
P-ROM 5M
1M
2M
N 3M
4M
5M
Prosjektnr.
40 M2
15052
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 Parkalléen 2 I tillegg leveres mesanin/hems
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 1M
2M
3M
4M
Dato. Dato.
Tegningsnr.
304
Tegningsnr.
201 Mål
Mål
N
1:100 07.02.2017 07.02.2017 1:100 [A4]
5M
[A4]
T
T
0M
N
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
3M
BRA
BRA
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
57
T
PA R K A L L É e N
305
F
1-roms, 3. etg BRA 42 m2
T
P-ROM 42 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
ALLROM 29,7 m2 BAD 6,7
m2
ENTRE
5,1 m2 ALLROM
28,6
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER GARD
Heis
4,4 m2
4,1 m2
ALLROM 27,3 m2
BAD SOV 1
5,9 m2
11,2 m2
5,7
SOV 2 15,2 m2
ENTRE m2 BALKONG
Terrasse
10,9 m2
12,3 m2 305 BRA
42 M2
P-ROM
42 M2
301
BRA
77 M2
P-ROM
73 M2
201 0M
BRA 1M
2M
3M
P-ROM Tegning:
40 0M M2 4M
5M 2M
3M
4M
Tegning:
Prosjektnr.
Prosjektnr.
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
15052
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 2M
3M
4M
Dato.
5M T
1M
N
5M
40 M2
Leilighet 305 0M
N 1M
07.02.2017 Dato.
Tegningsnr.
301 Tegningsnr.
305
Mål
1:100 [A4] Mål
N
1:100 [A4]
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
T
07.02.2017
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
58
T
PA R K A L L É e N
306
F
1-roms, 3. etg BRA 42 m2 P-ROM 42 m2
F
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
BAD
ENTRE
ALLROM 5,3 m2 30,7
5,7 m2
m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
INNFELT SENG
BAD 5,0 m2
ENTRE 5,6 m2 Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2 306 BRA
42 M2
P-ROM
42 M2
201 40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 1M BRA
0M
BRA
2M
40 4M M2 0M
3M
P-ROM
N
5M 1M
2M
3M
4M
5M
40 M2 Tegning:
Tegning:
Prosjektnr.
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 tillegg leveres mesanin/hems Leilighet I306 15052
Parkalléen 2
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 1M
2M
3M
4M
Dato.
07.02.2017 Dato.
5M T
0M
N
Tegningsnr. 201
306
Mål
1:100 [A4] Mål
N
1:100 [A4]
T
07.02.2017
Tegningsnr.
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
59
T
PA R K A L L É e N
307
F
3-roms, 3. etg BRA 78 m2 P-ROM 74 m2 Balkong 7,8 m2
BALKONG T
7,8 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
SOV Gang2 8,164,6 m2m2
SOV 1 14,2 m2
BAD 6,7
m2
ENTRE 5,1 m2 ALLROM
28,6
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER ALLROM
GARD 6,1 m2
BOD
GARD31,5 m
Heis
4,4 m2
4,1 m2
2
ALLROM 27,3 m2
BAD
BAD
6,3 m2
ENTRE 5,2
BOD
m2
3,3
SOV 1
SOV 2
11,2 m2
15,2 m2
BALKONG
307
Terrasse BRA
78 M2
P-ROM
74 M2
5,2 m2
m2
10,9
Gang
m2
12,3 m2
301
0M
1M
2M
3M
BRA
77 M2
P-ROM 4M 5M
73 M2
N
201 Tegning:
BRA Leilighet 307 P-ROM2 Parkalléen
40 0M M2
1M
2M
3M
4M
5M
40 M2 Tegning:
Tegningsnr.
15052
307
Prosjektnr.
Parkalléen 2-4 2000 LilestrømLeilighet 301
15052 I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. Dato.
Parkalléen 2
07.02.2017
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 1M
2M
3M
4M
5M
Tegningsnr.
301
Mål
1:100 [A4]
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
N
T
T
0M
N
Prosjektnr.
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
60
T
PA R K A L L É e N
308
F
1-roms, 3. etg BRA 43 m2 P-ROM 39 m2 Balkong 7,2 m2 F
BALKONG 7,2 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
SOV 2
BAD
ENTRE
8,1 m2
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER ALLROM 28,6 m2
ALLROM
HEMS OVER
27,9 m2
INNFELT SENG
BAD
ENTRE
BOD
5,2 m2
5,2 m2
3,3 m2
Terrasse
Terrasse Gang 12,3 m2 64,6 m2
308 BRA
43 M2
P-ROM
39 M2
201 BRA
40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 1M BRA
0M
12,3 m2
2M
40 4M M2 0M
3M
P-ROM
N
5M 1M
2M
3M
4M
5M
40 M2 Tegning:
Tegning:
Prosjektnr.
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 tillegg leveres mesanin/hems Leilighet I308 15052
Parkalléen 2
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 1M
2M
3M
4M
Dato.
07.02.2017 Dato.
5M T
0M
N
Tegningsnr. 201
308
Mål
1:100 [A4] Mål
N
1:100 [A4]
T
07.02.2017
Tegningsnr.
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
61
T
PA R K A L L É e N
309
F
2-roms, 3. etg BRA 62 m2 P-ROM 58 m2 Balkong 5,5 m2
BALKONG T
6,5 m2
SOV 12,7 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
BAD 6,7
m2
ALLROM ENTRE 27,0 m2 5,1 m2 ALLROM 28,6
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER
GARD 4,6
m2
GARD
Heis
4,4 m2
4,1 m2
ALLROM 27,3 m2
BAD
ENTRE
BOD
6,4 m2
4,7 m2
3,3 m2
SOV 1
SOV 2
11,2 m2
15,2 m2
BALKONG
309
Terrasse BRA
62 M2
P-ROM
58 M2
10,9 m2
12,3 m2
301
0M
1M
2M
3M
BRA
77 M2
P-ROM 4M 5M
73 M2
N
201 Tegning:
BRA Leilighet 309 P-ROM2 Parkalléen
40 0M M2
1M
2M
3M
4M
5M
40 M2 Tegning:
Tegningsnr.
15052
309
Prosjektnr.
Parkalléen 2-4 2000 LilestrømLeilighet 301
15052 I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. Dato.
Parkalléen 2
07.02.2017
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 1M
2M
3M
4M
5M
Tegningsnr.
301
Mål
1:100 [A4]
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
N
T
T
0M
N
Prosjektnr.
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
62
T
PA R K A L L É e N
310
F
2-roms, 3. etg BRA 60 m2 P-ROM 57 m2 Balkong 6,7 m2 F
BALKONG 6,7 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
SOV 1 13,1 m2 BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
GARD
ALLROM
4,5 m2
25,5 m2
BAD
ENTRE
BOD
4,7 m2
6,4 m2
3,3 m2
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2 310 BRA
60 M2
P-ROM
57 M2
201
1M
40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 0M
BRA
2M BRA
3M
4M
P-ROM
5M 40 0M M2
1M
2M
3M
4M
Tegning:
Prosjektnr.
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 Leilighet 310 I tillegg leveres mesanin/hems 15052 Parkalléen 2
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 2M
3M
4M
5M
Dato.
Tegningsnr.
Tegningsnr. 201
310
Dato.
Mål
07.02.2017 Mål
1:100 [A4]
T
1M
N
5M
40 M2
Tegning:
0M
N
1:100 [A4]
T
07.02.2017
N
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
63
T
PA R K A L L É e N
311
F
3-roms, 3. etg BRA 99 m2 P-ROM 95 m2
BALKONG
Balkong 9,9 m2
T
6,7 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
ALLROM 48,8 m2 BAD 6,7
m2
ENTRE
5,1 m2 ALLROM
28,6
ALLROM
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER
25,5 m2
GARD
BAD
Heis
4,4 m2
6,5 m2
4,1 m2
ALLROM
ENTRE m2
27,3 m2
BOD
SOV 2
3,3 m2
7,2 m2
ENTRE
SOV 1
13,4 m2
11,2 m2
BALKONG 9,9 m2
SOV 2 15,2 m2
SOV 1 13,7 m2
WC
BOD
2,5 m2
BALKONG
3,4 m2
Terrasse
10,9 m2
12,3 m2 311 BRA
301 99
P-ROM
M2
95BRAM2
77 M2
P-ROM
73 M2
201 BRA 0M
1M
P-ROM
2M
40 0M M2 3M
4M
2M
3M 5M
4M
5M
40 M2 Tegning:
ITegning: tillegg
Prosjektnr.
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 leveres mesanin/hems
Leilighet 311
Parkalléen 2
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 1M 2M 2-4 2000 3M Lilestrøm 4M
5M
Tegningsnr.
301 Prosjektnr.
Tegningsnr.
15052
311
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
N
Mål
Dato.
T
0M
N
N 1M
1:100 [A4]
T
07.02.2017 Tegning:
Leilighet 201
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
64
Prosjektnr.
Tegningsnr.
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
BALKONG 6,7 m2
PA R K A L L É e N
T
312
F
3-roms, 3. etg BRA 99 m2 P-ROM 93 m2 Balkong 10,1 m2 F
BAD
BOD 5,1
ENTRE 5,7 m2 SOV 2
5,3 m2
m2
9,3 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM
BALKONG 10,1 m2
42,0 m2
ALLROM 28,6 m2
ENTRE
HEMS OVER
9,5 m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
Gang 29,6 m2
SOV 1 13,8 m2
BAD 1
GARD
BAD 2
5,9 m2
4,2 m2
4,5 m2
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2
201
312 BRA 201
BRA
40 M2
P-ROM
40 M2
99 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
P-ROM BRA
93 M2 40 0M M2 1M
P-ROM
40 M2
N 2M
3M
4M
5M
Tegning:
0M
1M
1M Tegning:
3M Parkalléen 4M 2 5M Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
2M
2M
3M
4M
5M
N
Tegningsnr.
201
N
Dato.
Mål
07.02.2017 Prosjektnr.
1:100 [A4] Tegningsnr.
T
0M
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
Parkalléen 2 Tegning:
15052
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm Leilighet 201
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
312
T
Leilighet 312
Prosjektnr.
Tegningsnr.
15052 Dato.
201 Mål 1:100 [A4]
07.02.2017
65 BOD
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
SOV 2
PA R K A L L É e N
T
313
F
3-roms, 3. etg BRA 95 m2 P-ROM 91 m2
T
Balkong 10,2 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
BAD 1
BAD 2
GARD5,7 m
4,5 m2
4,2 m2
2
Gang
5,9 m2
64,6 m2
SOV 1 13,9 m2 BAD 6,7
m2
ENTRE 5,1 m2 ALLROM
28,6
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER GARD
Heis
4,4 m2
4,1 m2
ENTRE
ALLROM
8,9 m2
41,4 m2
BALKONG 10,2 m2
ALLROM 27,3 m2
BOD
TRAPP
SOV 2
3,6 m2
m2
8,4 m2 SOV 1
SOV 2
11,2 m2
15,2 m2
BALKONG
Terrasse
10,9 m2
12,3 m2
301
313 BRA
201
77 M2
P-ROM
73 M2
95 M2
P-ROM 40 0M M2
BRA
BRA
P-ROM
91 M2 2M
1M
N 3M
4M
5M
40 M2 Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
Tegningsnr.
N
301
Parkalléen 2
0M 1M
2M
3M
4M
5M
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
N
T
0M
2M Parkalléen 3M 2-4 2000 4M Lilestrøm 5M
1M
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 313
15052
313
T
Tegning: Prosjektnr.
Parkalléen 2 Leilighet 201
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Tegningsnr.
15052
66
201 Mål
Dato. Dato. BAD 2
GARD
07.02.2017
07.02.2017 Mål 1:100 [A4]
1:100 [A4]
T
PA R K A L L É e N
314
F
2-roms, 3. etg BRA 57 m2 P-ROM 52 m2 Balkong 5,3 m2 F
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
BOD BALKONG 6,3
3,9 m2
BAD 5,3
ENTRE
m2
5,7 m2
ALLROM
m2
2 27,0 mALLROM
ENTRE
28,6 m2
4,1 m2
HEMS OVER
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
SOV 1 14,1 m2
BAD
TRAPP 7,0
5,5 m2
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2 314 BRA
57 M2
P-ROM
52 M2
201
1M
40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 0M
BRA
BRA 2M
3M
40 0M M2
4M
P-ROM
5M
NN 1M
2M
3M
4M
5M
40 M2 Tegning:
Tegning:
Leilighet 314
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende 15052 Prosjektnr. I tillegg leveres mesanin/hems areal.
Parkalléen 2
Parkalléen 2
15052
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 4M
5M T
Parkalléen 2000 Lilestrøm 0M 2-4 1M 2M 3M
Tegningsnr.
201 Tegningsnr.
314
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
N
Mål
Dato.
1:100 [A4]
T
07.02.2017 Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
67
T
PA R K A L L É e N
315
F
2-roms, 3. etg BRA 66 m2 P-ROM 62 m2
T
Balkong 8,4 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
BOD 5,1 m2
Gang
BAD T
SOV 2
SOV
m2
BOD
15,2 m2
BAD 6,7
m2
ENTRE
3,2 m2
5,1 m2 ALLROM
28,6
BOD 3,4 m2
m2
Gang
64,6 m2
7,7 m2
29,6 m2
TRAPP
ENTRE 6,4
17,2 m2
m2
HEMS OVER
BALKONG
GARD
Heis
4,4 m2
4,1 m2
ALLROM
8,4 m2
31,0 m2
ALLROM 27,3 m2
SOV 1
SOV 2
11,2 m2
15,2 m2
BALKONG
Terrasse
10,9 m2
12,3 m2 315 BRA
66 M2
P-ROM
62 M2
301
BRA
77 M2
P-ROM
73 M2
201 0M
1M BRA
2M
3M
P-ROM
4M 40 0M M2
1M
5M
N 2M
3M
4M
5M
40 M2
Tegning:
Tegning:
Prosjektnr. Prosjektnr.
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg Leilighet 315 leveres mesanin/hems 15052 Parkalléen 2 Dato.
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 0M
1M
N
2M
3M
4M
07.02.2017 Dato.
5M
Tegningsnr.
301
Tegningsnr.
315
Mål
1:100 [A4] Mål
N
1:100 [A4]
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
T
T
07.02.2017
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
68
PA R K A L L É e N
T
401
F
3-roms, 4. etg BRA 77 m2 P-ROM 73 m2 Balkong 10,9 m2
Gang
F
65,2 m2
BAD BAD 6,7 m2
ENTRE
5,3 m2
ENTRE
5,7 m BOD
TRAPP
5,1 m2
3,4 m2
16,5 m2
GARD
2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
Heis
ALLROM
4,4 m2
28,6
4,1 m2
m2
HEMS OVER ALLROM
ALLROM 27,3 m2
28,6 m2 HEMS OVER
SOV 1
SOV 2
11,2 m2
15,2 m2
Terrasse
BALKONG 12,3 m2 Terrasse 10,9 m2 12,3 m2
201
401 201BRA P-ROM BRA
40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
77 M2 73 40 M2 M2 0M
P-ROM
BRA
N 1M
2M
3M
4M
5M
40 M2 Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems 1M
0M Tegning:
2M 1M
2M
201
Parkalléen 2
3M
4MParkalléen 5M 2-4 2000 Lilestrøm 3M
4M
5M T
0M
Tegning: Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
07.02.2017
1:100 [A4]
Prosjektnr.
Tegningsnr.
15052
401
Prosjektnr.
Leilighet2-4 201 Parkalléen 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2
Dato.
N
T
Leilighet 401
N
Mål
Tegningsnr.
15052 Dato.
69
201
Gang
65,2 m 07.02.2017
2
Mål
1:100 [A4] Mål
Dato.
1:100 [A4]
07.02.2017 ENTRE
BOD
TRAPP
T
PA R K A L L É e N
402
F
2-roms, 4. etg BRA 61 m2 P-ROM 57 m2
T
Balkong 10,3 m2
BOD
ENTRE
3,4 m2
5,1 m2
BAD 6,7 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
GARD 4,4 m2 ENTRE
BAD
5,1 m2 ALLROM 6,7 m2 ALLROM
27,2
m2
28,6
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER GARD
Heis
4,4 m2
4,1 m2
ALLROM 27,3 m2
SOV 1 11,2 m2
SOV 1
SOV 2
11,2 m2
15,2 m2
BALKONG 10,3
m2 BALKONG
Terrasse
10,9 m2
12,3 m2 402 BRA
61 M2
P-ROM
57 M2
301
BRA
77 M2
P-ROM
73 M2
201 0M
BRA 1M
2M
3M
P-ROM Tegning:
40 0M M2 4M
5M 2M
3M
4M
Tegning:
Prosjektnr.
Prosjektnr.
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
15052
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 2M
3M
4M
Dato.
07.02.2017 Dato.
5M T
1M
N
5M
40 M2
Leilighet 402 0M
N 1M
Tegningsnr.
301 Tegningsnr.
402
Mål
1:100 [A4] Mål
N
1:100 [A4]
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
T
07.02.2017
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
70
BOD
ENTRE
T
PA R K A L L É e N
403
F
2-roms, 4. etg BRA 61 m2 P-ROM 57 m2 Balkong 10,9 m2 F
BAD
BAD 6,5
m2
5,3 m2
GARD 4,4
ENTREENTRE BOD 5,1 m2
5,7 m23,4 m
2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
m2
ALLROM 28,6 m2
ALLROM
HEMS OVER 27,2 m2 ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
SOV 1 11,3 m2
BALKONG
Terrasse 2
10,9 m
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2
201
403
61 M2
P-ROM
57 M2
BRA
40 0M M2
P-ROM 0M
1M
BRA
40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
N 1M
2M
3M
4M
5M
N
40 M2 2M
3M
I tillegg leveres
4M 5M Leilighet 201 på mesanin/hems
Parkalléen 2
Parkalléen 2
Prosjektnr.
15052 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Tegning:
Leilighet 403 0M 1M
Tegning:
2M
3M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
4M
Dato. Prosjektnr. 07.02.2017
15052
5M
Tegningsnr.
201
N
Mål
Tegningsnr. 1:100 [A4]
403
T
201
BRA
Dato. Prosjektnr.
Mål Tegningsnr.
Leilighet 201
07.02.2017 15052
1:100 201 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
T
Tegning:
71
ENTRE
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
BOD
T
PA R K A L L É e N
404
F
1-roms, 4. etg BRA 41 m2
T
P-ROM 41 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
ALLROM 28,8 m2 BAD 6,7
m2
ENTRE
5,1 m2 ALLROM
28,6
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER GARD
Heis
4,4 m2
4,1 m2
INNFELT SENG
ALLROM 27,3 m2
BAD 4,4 m2
ENTRE
SOV 1
6,4 m2
SOV 2
11,2 m2
TRAPP 6,6 m2 Terrasse
15,2 m2
BALKONG 10,9 m2
12,3 m2 404 BRA
41 M2
P-ROM
41 M2
301 BRA
77 M2
P-ROM
73 M2
201 0M
1M BRA
2M
3M
P-ROM
4M 40 0M M2
1M
5M
N 2M
3M
4M
5M
40 M2
Tegning:
Tegning:
Prosjektnr.
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Prosjektnr.
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg Leilighet 404 leveres mesanin/hems 15052 Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 1M
2M
3M
4M
Dato.
07.02.2017 Dato.
5M T
0M
N
301
Tegningsnr.
404
Mål
1:100 [A4] Mål
N
1:100 [A4]
T
07.02.2017
Tegningsnr.
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
72
T
PA R K A L L É e N
405
F
1-roms, 4. etg BRA 42 m2 P-ROM 42 m2
F
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
BAD ALLROM 5,3 m2
ENTRE 5,7 m2
29,7 m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
BAD 5,9 m2
ENTRE 5,7 m2 Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2 405 BRA
42 M2
P-ROM
42 M2
201 40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 0M
BRA
1M BRA
2M
3M
P-ROM
4M 40 0M M2
1M
5M
N 2M
3M
4M
5M
40 M2
Tegning:
Tegning:
Prosjektnr. Prosjektnr.
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 leveres mesanin/hems LeilighetI tillegg 405 15052 Parkalléen 2 Dato.
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 0M
1M
N
2M
3M
4M
07.02.2017 Dato.
5M
Tegningsnr. Tegningsnr.
201
405
Mål
1:100 [A4] Mål
N
1:100 [A4]
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
T
T
07.02.2017
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
73
T
PA R K A L L É e N
406
F
2-roms, 4. etg BRA 42 m2
T
P-ROM 42 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
ALLROM 30,7 m2 BAD 6,7
m2
ENTRE
5,1 m2 ALLROM
28,6
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER GARD
Heis
4,4 m2
4,1 m2
INNFELT SENG
ALLROM 27,3 m2
BAD 5,0 m2
SOV 1 11,2 m2
SOV 2
ENTRE
15,2 m2
5,7 m2
BALKONG
Terrasse
10,9 m2
12,3 m2 406 BRA
42 M2
P-ROM
42 M2
301 BRA
77 M2
P-ROM
73 M2
201 0M
1M BRA
2M
3M
P-ROM
4M 40 0M M2
1M
5M
N 2M
3M
4M
5M
40 M2
Tegning:
Tegning:
Prosjektnr. Prosjektnr.
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 leveres mesanin/hems LeilighetI tillegg 406 15052 Parkalléen 2 Dato.
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 0M
1M
N
2M
3M
4M
07.02.2017 Dato.
5M
Tegningsnr.
Tegningsnr. 301
406
Mål
1:100 [A4] Mål
N
1:100 [A4]
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
T
T
07.02.2017
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
74
T
PA R K A L L É e N
407
F
3-roms, 4. etg BRA 78 m2 P-ROM 74 m2 Balkong 7,8 m2 F
BALKONG 7,8 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
SOV 2 8,1 m2
ALLROM
SOV 1
28,6 m2
14,2 m2
HEMS OVER ALLROM 28,6 m2
GARD
ALLROM
6,1 m2
31,5 m2
HEMS OVER
BAD
BAD
6,3 m2
ENTRE
BOD
5,2 m2
3,3 m2
5,2 m2
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
Gang
12,3 m2 407 BRA
78 M2
P-ROM
74 M2
201
1M
40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 0M
BRA
BRA2M
3M
P-ROM
40 M2 4M 0M
1M 5M
2M
3M
4M
40 M2 Tegning:
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende 15052 Prosjektnr. I tillegg leveres mesanin/hems areal.
Leilighet 407
Parkalléen 2
N N
5M
Parkalléen 2
15052
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 4M
07.02.2017
5M T
Parkalléen 2-4 0M 1M2000 Lilestrøm 2M 3M
Dato.
Tegningsnr.
201 Tegningsnr.
407 Mål
1:100 [A4]
N
Mål
Dato.
1:100 [A4]
T
07.02.2017 Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
75 BALKONG 2
T
PA R K A L L É e N
408
F
1-roms, 4. etg BRA 43 m2 P-ROM 39 m2 Balkong 7,2 m2
BALKONG T
7,2 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
SOV 2 8,1 m2
BAD 6,7
m2
ENTRE 5,1 m2 ALLROM
28,6
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER GARD 4,4 m2
ALLROM 27,9
Heis 4,1 m2
m2 ALLROM 27,3 m2
INNFELT SENG
BAD
ENTRE
BOD
5,2 m2
5,2 m2
3,3 m2
SOV 1 11,2 m2
GangTerrasse
15,2 m2
BALKONG 10,9 m2
65,2 m2 12,3 m2
408
0M
SOV 2
BRA
43 M2
P-ROM
39 M2
201 1M
2M
3M
301
4M
BRA P-ROM Leilighet 408
77 M2
P-ROM
73 M2
N
5M
40 0M M2
Tegning:
BRA
N
1M
2M
3M
4M
5M
40 M2 Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Prosjektnr. 15052
Tegningsnr. 408
Dato.
Mål Mål 1:100 [A4] 1:100 [A4]
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg Parkalléen 2 leveres mesanin/hems Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 1M
2M
3M
4M
Dato.
07.02.2017 07.02.2017
5M
N
T
T
0M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
301
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
76 BALKONG 2
T
PA R K A L L É e N
409
F
2-roms, 4. etg BRA 62 m2 P-ROM 58 m2 Balkong 6,5 m2 F
BALKONG 6,5 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
SOV 12,7 m2 BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM 28,6 m2
ALLROM
HEMS OVER 27,0 m2
ALLROM 28,6 m2
HEMS OVER
GARD 4,6 m2
BAD
ENTRE
BOD
6,4 m2
4,7 m2
3,3 m2
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2 409 BRA
62 M2
P-ROM
58 M2
201
1M
40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 0M
BRA
BRA2M
3M
P-ROM
40 M2 4M 0M
1M 5M
2M
3M
4M
40 M2 Tegning:
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende 15052 Prosjektnr. I tillegg leveres mesanin/hems areal.
Leilighet 409
Parkalléen 2
N N
5M
Parkalléen 2
15052
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 4M
07.02.2017
5M T
Parkalléen 2-4 0M 1M2000 Lilestrøm 2M 3M
Dato.
Tegningsnr.
201 Tegningsnr.
409 Mål
1:100 [A4]
N
Mål
Dato.
1:100 [A4]
T
07.02.2017 Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
77 BALKONG 2
T
PA R K A L L É e N
410
F
2-roms, 4. etg BRA 60 m2 P-ROM 57 m2 Balkong 6,7 m2
BALKONG T
6,7 m2
SOVBAD 1
ENTRE
5,3 m2 13,1 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
BAD 6,7
m2
ENTRE 5,1 m2 ALLROM
28,6
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER Heis
GARD
GARD
4,4 m2
4,6 m2
4,1 m2
ALLROM 25,5 m2
ALLROM 27,3 m2
ENTRE
BAD
BOD
4,7 m2
6,4 m2
3,3 m2
SOV 1 11,2 m2
SOV 2 15,2 m2
BALKONG
Terrasse
410
10,9 m2
12,3 m2 BRA
60 M2
P-ROM
57 M2 301
0M
1M
2M
201
3M
4M
BRA
Tegning:
77 M2
P-ROM
73 M2
N
5M
40 0M M2
Leilighet 410 P-ROM
BRA
N 1M
2M
3M
4M
5M
Prosjektnr.
40 M2
15052
Tegning:
Parkalléen 2
I tillegg leveres Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende
Parkalléen 2
2M
3M
4M
301 Mål
Dato. Dato. 07.02.2017
07.02.2017
5M
Tegningsnr.
15052 areal.
Mål 1:100 [A4]
1:100 [A4]
N
T
T
1M
410 Prosjektnr.
Leilighet 301 mesanin/hems
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 0M
Tegningsnr.
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
78 BALKONG
T
PA R K A L L É e N
411
F
3-roms, 4. etg BRA 99 m2 P-ROM 95 m2
BALKONG 6,7 m2
Balkong 10 m2 F
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM 48,8
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
m2
ALLROM 28,6 m2
ALLROM
HEMS OVER
25,5 m2
ALLROM
BAD
28,6 m2
6,4 m2
HEMS OVER
BALKONG
ENTRE m2
BOD
SOV 2
3,3 m2
7,1 m2
10,0 m2
ENTRE 13,4 m2
SOV 1 13,7 m2
WC
BOD
2,5 m2
Terrasse
3,4 m2
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2 411 BRA
99 M2 201
P-ROM
95 M2
40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 0M
BRA
1M
BRA
2M
P-ROM
3M
404M0M M2
1M 5M
2M
3M
4M
40 M2 Tegning:
Tegning:
NN
5M
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende 15052 Prosjektnr. I tillegg leveres mesanin/hems areal.
Leilighet 411
Parkalléen 2
Parkalléen 2
15052
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 4M
07.02.2017
5M
411 Mål
1:100 [A4]
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
N
T
T
Parkalléen 2-4 Lilestrøm 0M 1M 20002M 3M
Dato.
Tegningsnr.
201 Tegningsnr.
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
79
BALKONG 6,7 m2
PA R K A L L É e N
T
412
F
3-roms, 4. etg BRA 99 m2 P-ROM 93 m2
T
Balkong 10 m2
BAD
BOD
ENTRE SOV 2 5,7 m2
5,3 m2
5,1 m2
9,3 m2
Gang 64,6 m2
ALLROM BAD m2 42,0 6,7
m2
5,1 ALLROM
28,6
ENTRE
ENTRE
BOD
m2
3,4
m2
BALKONG
TRAPP
10,0 m2
17,2 m2
m2
HEMS OVER
9,5 m2
Gang
GARD
Heis
4,4 m2
4,1 m2
29,6 m2
ALLROM 27,3 m2
SOV 1 13,8 m2
BAD 1
GARD
BAD 2
5,9 m2
4,5
4,2 m2
m2
SOV 1
SOV 2
11,2 m2
15,2 m2
BALKONG
Terrasse
10,9 m2
12,3 m2
301
412 BRA 201
BRA
77 M2
P-ROM
73 M2
99 M2
P-ROM
93 M2
BRA
40 0M M2
P-ROM
40 M2
N
1M
2M
3M
4M
5M
Tegning:
0M I
Prosjektnr.
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 tillegg 1M leveres 2M mesanin/hems 3M 4M 5M Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Leilighet 412
3M
4M
Parkalléen 2
Tegning: Parkalléen
Leilighet 201
5M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
1:100 [A4] Tegningsnr.
15052 Prosjektnr.
2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2
N
Mål
07.02.2017 Prosjektnr. T
2M
Dato.
412
T
0M
301
Parkalléen 2
Tegning: 1M
N
Tegningsnr.
Dato. 15052 07.02.2017
80 BOD
Tegningsnr. 201 Mål
1:100 [A4]
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
SOV 2
T
PA R K A L L É e N
413
F
3-roms, 4. etg BRA 95 m2 P-ROM 91 m2 Balkong 10,5 m2 F
GARD
BAD 2 BAD 1 5,9
4,5 m2
m2
4,2 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
SOV 1 13,9 m2 BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
ENTRE
ALLROM
ALLROM
BALKONG
8,9 m2
41,4 m2
28,6 m2
10,5 m2
HEMS OVER
TRAPP m2
BOD
SOV 2
3,6 m2
8,4 m2
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2 413 201
BRA
95 M2
P-ROM
BRA
40 M2
91 P-ROM M2
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 BRA 0M P-ROM1M
40 0M M2 2M
40
N 1M
3M M2
2M
4M
3M
4M
5M
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
Parkalléen 2
Tegning:
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
0M
Parkalléen 1M 2M 2
3M
4M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Dato.
201 Prosjektnr.
15052
07.02.2017
5M
Tegningsnr.
Tegningsnr. Mål
1:100 [A4]
413 N
T
Leilighet 413
N
5M
Mål
Dato.
1:100 07.02.2017 Tegningsnr. Prosjektnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
T
Tegning:
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
81 BAD 2
GARD
[A4]
T
PA R K A L L É e N
414
F
2-roms, 4. etg BRA 57 m2 P-ROM 52 m2
T
Balkong 5,3 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2 Gang 64,6 m2
BOD 3,9 m2
BALKONG
ENTRE
BAD
ALLROM5,1 m2 6,7 m2 ALLROM
6,3 m2
BOD
TRAPP
3,4 m2
17,2 m2
27,0 m2m2 28,6
ENTRE
HEMS OVER
4,1 m2
GARD
Heis 4,1 m2
4,4 m2
SOV 1 14,1 m2
ALLROM 27,3 m2
TRAPP
BAD
7,0
5,5 m2
SOV 1
SOV 2
11,2 m2
15,2 m2
BALKONG
Terrasse
10,9 m2
12,3 m2
414
301
BRA
57 M2
BRA
77 M2
P-ROM
52 M2
P-ROM
73 M2
201 BRA
40 0M M2
P-ROM2M
0M
1M
404MM2
3M
Tegning:
N 1M
2M
3M
4M
N
5M
5M
Prosjektnr.
Leilighet 301 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
Parkalléen 2
Tegning:
Prosjektnr.
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Dato.
Leilighet 414 2M
3M
4M
5M
T
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm Tegning:
Leilighet 201
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
301 Tegningsnr.
Mål
414 [A4] 1:100
N
T
0M 1M 2 Parkalléen
15052 07.02.2017
Tegningsnr.
Dato.
Mål
Prosjektnr. 07.02.2017 15052
Tegningsnr. 1:100 [A4] 201
82 Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
T
PA R K A L L É e N
415
F
2-roms, 4. etg BRA 66 m2 P-ROM 62 m2 Balkong 8,4 m2 F
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
BOD 5,1 m2
Gang
BAD T
BAD 5,3
SOV
7,7
m2
m2
ENTRE 5,7
BOD 3,2 m2 ALLROM
15,2 m2
29,6 m2
m2
ENTRE 6,4 m2
28,6 m2 HEMS OVER ALLROM 28,6 m2
BALKONG
ALLROM
8,4 m2
31,0 m2
HEMS OVER
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2 415 BRA
66 M2 201
P-ROM
62 M2
40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 0M
BRA
1M
BRA
2M
P-ROM
3M
404M0M M2
1M 5M
2M
3M
4M
40 M2 Tegning:
Tegning:
NN
5M
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende 15052 Prosjektnr. I tillegg leveres mesanin/hems areal.
Leilighet 415
Parkalléen 2
Parkalléen 2
15052
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 4M
07.02.2017
5M
415 Mål
1:100 [A4]
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
N
T
T
Parkalléen 2-4 Lilestrøm 0M 1M 20002M 3M
Dato.
Tegningsnr.
201 Tegningsnr.
Tegning:
Prosjektnr.
Tegningsnr.
Leilighet 201
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
83
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
84
PA R K A L L É e N
85
PA R K A L L É e N
4 meter under taket
LEILIGHET 206 Prosjektet inneholder 8 helt spesielle og spennende leiligheter med ca 4 meters takhøyde som vi har utnyttet med en mesanin/hems. Alle leilighetene har en-stavs parkett og vannbåren gulvvarme og ekstra store vindusflater. Her har arkitekten skapt en urban gallerifølelse og en leilighet som gir mange muligheter. Samtidig gir hemsen en god arealutnyttelse - du velger hvordan du utnytter denne plassen etter dine behov og ønsker. Litt New York i Lillestrøm!
Lyst, åpent og høyt under taket! Nyt atmosfæren i denne urbane og gjennomtenkte leilighetstypen. Nyt anderledesheten!
86
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
87
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
88
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
89
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
90
PA R K A L L É e N
91
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
92
PA R K A L L É e N
93
PA R K A L L É e N
94
PA R K A L L É e N
Mesanin/hems
PLANTEGNINGER
95
PA R K A L L É e N
201
F
1-roms, 2. etg BRA 40 m2 P-ROM 40 m2
F
Terrasse 12,3 m
2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19m2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
F
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
BAD
BAD ENTRE 2
5,3 m2
5,7 m2
ENTRE
5,3 m
5,7 m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER ALLROM 28,6 m2
ALLROM
HEMS OVER
28,6 m2 HEMS OVER
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2
201 BRA
40 M2
P-ROM
40 M2
Terrasse 12,3 m2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 BRA
40 0M M2
P-ROM
40 M2
N 1M
2M
3M
4M
5M
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
Tegningsnr.
201
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
201 0M BRA
1M
40 3M M2
2M
P-ROM
4M
5M
40 M2
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
F
Tegning:
Prosjektnr.
I tillegg 201 leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 Leilighet
Parkalléen 2 1M
2M
3M
4M
5M
Tegningsnr.
201
N
96
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 0M
N
F
BAD
Dato. ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
07.02.2017
Mål
1:100 [A4]
PA R K A L L É e N
202
F
2-roms, 2. etg BRA 61 m2
F
P-ROM 57 m2 Terrasse 17 m2 I tillegg leveres mesanin/hems på 25 m2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
F
BOD
ENTRE
3,2 m2
5,1 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
BAD 6,5
BAD 5,3 m2
m2
BODENTREENTRE
BAD
3,4 m25,7 m2 5,1 m2
6,7 m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
GARD
h=2,2
GARD
HEMS
ALLROM
4,3 m2
m h= i underkant av 4,3 1,6m
28,6 m2
2
HEMS OVER
ALLROM
ALLROM rekkverk 27,1 m2 HEMS OVER
HEMS OVER
åp
en
tn
ed
27,9 m2 HEMS OVER
SOV 1
SOV 1 h=3,8 11,2 m2
h=3,8
11,2 m2
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2 HEMS ca. 25m2 201
Terrasse 16,7 m2
BRA
40 M2
P-ROM
40 M2
Terrasse 11,4
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201 BRA
40 0M M2
P-ROM
N 1M
2M
3M
4M
5M
40 M2 Tegning:
202
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
BRA 0M
1M
201
Parkalléen 2
61,2 M2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
P-ROM
2M
Tegningsnr.
3M
4M
5M
56,9 M2
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
N
F
F
Tegning:
Leilighet 201 0M
1M
Parkalléen 2
2M
3M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm Tegning:
Leilighet med hems 202
4M
5M
Prosjektnr.
Tegningsnr.
15052
201
Dato.
Mål
N
97 BOD
ENTRE
3,4 m2
5,1 m2
Prosjektnr.
07.02.2017 15052 6,7 m BAD
2
Tegningsnr.
1:100 [A4] 202
PA R K A L L É e N
F
203
F
2-roms, 2. etg BRA 61 m2 P-ROM 57 m2 Terrasse 16,1 m2 I tillegg leveres mesanin/hems på 36m2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
F
BAD 6,5 m2
ENTRE
BOD
5,1 m2
3,4 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
GARD 4,4 m2
HEMS OVER
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM 28,6
m2
ALLROM 27,1 m2 HEMS OVER
HEMS OVER ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
SOV 1 11,3 m2
Terrasse 16,1 m2
Terrasse
Terrasse 12,3 m2
12,3 m2
201
203 BRA 201
BRA
40 M2
P-ROM
40 M2
61 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
P-ROM
57 M2 40 0M M2 1M
BRA
N 2M
3M
4M
5M
IP-ROM tillegg leveres mesanin/hems på 36 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 40 M2 Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems 0M 1M 2M 3M 4M 5M
201
Parkalléen 2
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 0M
Tegning: 1M
2M
3M
4M
Leilighet 203
Parkalléen 2 Tegning:
1:100 [A4] 07.02.2017 Prosjektnr. Tegningsnr.
F
15052
F
Prosjektnr.
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm Leilighet 201
Parkalléen 2 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
N
Mål
Dato.
5M
N
Tegningsnr.
203 Tegningsnr.
15052Dato. 201 Mål 1:100 [A4] 07.02.2017
98 BAD 6,5 m2
ENTRE 5,1 m2
BOD Dato. 2 3,4 m
07.02.2017
Mål
1:100 [A4]
PA R K A L L É e N
F
204
F
1-roms, 2. etg BRA 41 m2 P-ROM 41 m2 I tillegg leveres mesanin/hems på 21m2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
F
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
HEMS OVER
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
ALLROM
ALLROM 28,6 m2
28,8 m2 OVER HEMS
BAD 4,4 m2
ENTRE 6,4 m2
TRAPP 6,6 m2
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2
201
204 BRA
41 M2
P-ROM
41 M2
BRA
40 M2
P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201
N
I tillegg leveres mesanin/hems på 21 M2.2M Her3Mer takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. BRA 40 0M M2 1M 4M 5M P-ROM 0M
1M
3M
I tillegg leveres
Tegning: 4M 5M Leilighet 201 mesanin/hems
Parkalléen 2
Prosjektnr.
15052 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm 2M
Tegningsnr.
201
Parkalléen 2
Tegning:
Leilighet 204 0M 1M
N
40 M2
2M
3M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
4M
5M
F
Prosjektnr. Dato. 07.02.2017 15052
Dato. Prosjektnr.
Leilighet 201
07.02.2017 15052
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
1:100 [A4]
N
204
F
Tegning:
Parkalléen 2
Mål Tegningsnr.
MålTegningsnr.
1:100 201 [A4]
99 Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
PA R K A L L É e N
F
205
F
1-roms, 2. etg BRA 42 m2 P-ROM 42 m2 I tillegg leveres mesanin/hems på 19m2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
F
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
HEMS OVER
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM 28,6 m2
ALLROM HEMS OVER 29,7 m2
ALLROM 28,6 m2
HEMS OVER
BAD 5,9 m2
ENTRE 5,7 m2
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2 205 201
BRA
BRA
P-ROM 201
42 M2
40 M2
42 M2 P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. BRA 0M
P-ROM
40 0M M2 1M
2M
1M
3M
40 M2
2M
4M
3M
4M
Tegning:
Prosjektnr.
Parkalléen 2
0M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2 3M 1M 2M
4M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Dato.
201 Prosjektnr.
Tegningsnr.
15052Mål 1:100 [A4]
N205
F
Mål
Dato.
1:100 [A4] 07.02.2017 Prosjektnr. Tegningsnr.
Tegning:
Leilighet 201 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Tegningsnr.
07.02.2017
5M F
Parkalléen 2
N
5M
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I Tegning: tillegg leveres mesanin/hems
Leilighet 205
N
5M
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
100
PA R K A L L É e N
F
206
F
1-roms, 2. etg BRA 42 m2 P-ROM 42 m2 I tillegg leveres mesanin/hems på 19m2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
F
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
HEMS OVER ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER ALLROM 30,6 m2
ALLROM 28,6 m2
HEMS OVER
BAD 5,0 m2
ENTRE 5,5 m2
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2
206
201
BRA
42 M2 BRA
40 M2
P-ROM
P-ROM 42 M2
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. BRA 0M
P-ROM 1M
2M
40 0M M2
1M
40 3M M2
4M
2M
3M
4M
N
5M
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
Parkalléen 2
Tegning: 0M
1M 2M2 Parkalléen
3M
4M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Dato.
5M
201 Tegningsnr.
206N
Mål
1:100 [A4]
F
F
Leilighet 201 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
15052
07.02.2017
Tegning:
Parkalléen 2
Tegningsnr.
Prosjektnr.
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Leilighet 206
N
5M
Mål
Dato. Prosjektnr. 07.02.2017
Tegningsnr. 1:100
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
[A4]
101
PA R K A L L É e N
F
207
F
3-roms, 2. etg BRA 78 m2 P-ROM 74 m2 Balkong 7,8m2
BALKONG
I tillegg leveres mesanin/hems på 38m2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
7,8 m2
F
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
SOV 2 8,1 m2 HEMS OVER
SOV 1 14,1
m2
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM 31,5 m2
ALLROM 28,6 m2
GARD
HEMS OVER ALLROM
6,1 m2
28,6 m2 HEMS OVER
HEMS OVER
BAD
BAD
6,2 m2
ENTRE
BOD
5,2 m2
3,3 m2
5,2 m2
Gang 58,6 m2
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2 207 201
BRA
BRA
P-ROM 201
78 M2
40 M2
74 M2 P-ROM
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
I tillegg leveres mesanin/hems på 38 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. BRA 0M
P-ROM
40 0M M2 1M
2M
1M
3M
40 M2
2M
4M
3M
4M
Tegning:
Prosjektnr.
Parkalléen 2
0M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Parkalléen 2 3M 1M 2M
4M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Dato.
201 Prosjektnr.
Tegningsnr.
15052Mål 1:100 [A4]
N207
F
Mål
Dato.
1:100 [A4] 07.02.2017 Prosjektnr. Tegningsnr.
Tegning:
Leilighet 201 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Tegningsnr.
07.02.2017
5M F
Parkalléen 2
N
5M
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I Tegning: tillegg leveres mesanin/hems
Leilighet 207
N
5M
15052
201
102 BALKONG 7,8 m2
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
PA R K A L L É e N
F
208
F
1-roms, 2. etg BRA 43 m2 P-ROM 39 m2 Balkong 7,2 m2
BALKONG
I tillegg leveres mesanin/hems på 22m2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
7,2 m2
F
BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
SOV 2 8,1 m2 BAD
ENTRE
5,3 m2
5,7 m2
ALLROM 28,6 m2 HEMS OVER
HEMS OVER ALLROM
28,6 m2 ALLROM HEMS OVER 2 28,0 m
BAD
ENTRE
5,2 m2
5,2 m2
BOD 3,2 m2
Terrasse
Terrasse
12,3 m2
12,3 m2
208
201
BRA
43 M2 BRA
40 M2
P-ROM
P-ROM 39 M2
40 M2
I tillegg leveres mesanin/hems på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal.
201
I tillegg leveres mesanin/hems på 22 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. BRA 0M
P-ROM 1M
2M
40 0M M2
1M
40 3M M2
4M
2M
3M
4M
N
5M
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet 201 på 19 M2. Her er takhøyden ca 160 cm og er således ikke tellende areal. 15052 I tillegg leveres mesanin/hems
Parkalléen 2
Tegning: 0M
1M 2M2 Parkalléen
3M
4M
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Dato.
5M
201 Tegningsnr.
208N
Mål
1:100 [A4]
F
F
Leilighet 201 Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
15052
07.02.2017
Tegning:
Parkalléen 2
Tegningsnr.
Prosjektnr.
Parkalléen 2-4 2000 Lilestrøm
Leilighet 208
N
5M
Mål
Dato. Prosjektnr. 07.02.2017
Tegningsnr. 1:100
15052
201
Dato.
Mål
07.02.2017
1:100 [A4]
[A4]
103 BALKONG 7,2 m2
PA R K A L L É e N
104
PA R K A L L É e N
Få oversikt
ETASJEPLANER
105
PA RK A LL É EN
2. ETG
204
205
206
202
203
207
208
207
208
201
2. ETG HEMS 204
203
205
206
202
201
106
PA R K A L L É e N
3. ETG 311 304
305
303
306
302
307
308
309
310
312
301 315
313
314
4. ETG
404
405
403
406
402
407
408
409
401
410
411
412
414 413
107
PA R K A L L É e N
5. ETG 503
502
504
505
506
501
508
108
507
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
109
PA R K A L L É e N
110
PA R K A L L É e N
Viktig informasjon
LEVERANSEBESKRIVELSE
111
PA R K A L L É e N
Parkalléen 2-4
LEVERANSEBESKRIVELSE
Generelt I det følgende gjengis et utvalg fra beskrivelsen som vi mener er av betydning for kjøper. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard i nevneverdig grad. Det tas forbehold om uforutsette pålegg fra myndighetene. Illustrasjoner i prospektet og utomhusplan har illustrativ karakter, og det tas forbehold om angitte detaljer.
forhold til tilgjengelighet kan forekomme.
På de enkelte leilighets- og møbleringsplanene er det tegnet forslag til plassering av møbler og utstyr. I tillegg er de stiplete linjene forslag til plassering av ekstra skap/garderobe. Begge angivelsene er illustrasjoner på mulige løsninger og er ikke med i leveransen.
Leilighetene leveres med vannbåren varme fra Akershus Energi Varme AS. Bygget i sin helhet blir energimerket. Det leveres gulvvarme i alle rom med unntak av bod og gjestetoalett/bad uten dusj. Gulvvarme vil styres av direktevirkende termostater, radiator kan forekomme. Det monteres målere i hver leilighet som måler forbruket av varme.
Parkalléen 2 - 4 får 5 etasjer hvorav 1. og halve 2. etasje består av næring. Halvparten av 2. etasje og hele 3., 4., og 5. etasje blir leiligheter. De tre øverste etasjer bygges nytt på eksisterende bygningsmasse. Det vil forekomme frittstående søyler i 6 leiligheter. Dette vil være vist på plantegningene. I kjelleretasje vil det være tekniske rom og parkeringsplasser. Det vil i tillegg bygges et automatisk parkeringsanlegg med tilkomst fra kjeller. Det bygges i henhold til forskriftene TEK07/TEK10. Avvik fra TEK 10 i
Energiøkonomisering I byggene blir det montert et sentralt anlegg for balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Hoved-aggregatene blir plassert i kjeller/2. etg, med kanalføringer frem til hver leilighet. Separate anlegg i leiligheter kan også forekomme. Innkassing og nedforet himling vil forekomme for å skjule tekniske føringer.
Bygning utvendig Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong/stål, med enkelte vegger med stålsøyler og dragere. Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk, men med enkelte vegger i betong som er isolert utvendig med mineralull. Utvendig består veggene hovedsakelig av pusset overflate men også platekledde partier. Enkelte fasadedetaljer kan være i andre materialer.
112
Balkonger leveres med rekkverk glass, spiler og tette felt i henhold til fasadetegninger. Enkelte leiligheter vil kunne få nivåforskjell mellom terrasse og stuegulv. Noen balkonger vil bli innglasset. Balkonger er som en utvendig konstruksjon å anse. Mindre ansamlinger av vann kan oppstå på overflaten etter regnvær. Fellesarealer Utomhusarealet Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet. En plan for utomhusarealene er vedlagt i salgsmaterialet. Utforming og materialvalg blir levert i henhold til godkjent utomhusplan. Søppelsystem Søppelsystem er ordinære søppelkontainere som plasseres i eget rom i 1. etg i Parkalléen 2. Garasjekjeller Det er felles innkjøring til garasjekjeller fra gårdsrom. Laveste frie takhøyde i kjøresonen i garasjen er 210 cm. Enkelte områder/plasser kan få lavere høyder langs vegg. Utbygger vil fordele garasjeplassene før overlevering av boligene. Noen plasser kan få lading til EL-bil. Adkomst til parkeringskjelleren/ automatisk parkeringsanlegg for beboere blir via egen trapp/heis.
PA R K A L L É e N
Biladkomst til p-kjelleren er felles for alle leiligheter i Parkalléen 2-4 gjennom felles gårdsrom via nedkjøringsrampe til kjeller. Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjelleren består av tidligere bygningsvolumer som er bevart. Det kan derfor forekomme avvik utover normale byggetoleranser uten at det gir grunnlag for krav fra kjøper. Parkeringsplassene for beboere ligger i kjeller/parkeringsanlegg hvor det vil forekomme utleie av parkeringsplasser til andre enn beboere i Parkalléen 2-4. Gulv: Betong støvbundet, m/oppmerkede biloppstillingsplasser. Vegger: Støvbundet/malt betong, leca eller gipsplater. Himling: Støvbinding. Garasjekjelleren blir ventilert og oppvarmet slik at det til enhver tid er minimum +5 °C. Enkelte boliger får fast garasjeplass, slik det fremkommer i prisliste. Det vil ellers være mulighet for parkeringsplass i automatisk parkeringsanlegg. I garasjeanlegget er det også eget fellesrom for sykkelparkering og barnevogner. Bod og sportsboder De leilighetene som ikke har bod i egen leilighet vil få bod i felles bodareal som samlet skal tilfredsstille kravene til bod/sportsbod i henhold til gjeldene regelverk. Alle overflater i sportsboder leveres som støvbundet betong, ubehandlet gipsplater og/eller nettingvegger type Troax eller tilsvarende. Boddør er gjort klar for hengelås og kjøper sørger selv for hengelås etter overtakelse. Inngangsparti, innvendige ganger og trapper Hovedinngang til leilighetene er på plan 1. Det vil være innvendig heis og trapperom til alle etasjer. Alle leiligheter har egen inngangsdør fra innvendig korridor. Alle post-
kasser blir plassert på hensiktsmessig sted ved hovedinngangen. Det leveres keramiske fliser på gulv i trapper og fellesarealer innendørs. Det leveres prefabrikkerte trapper i betong. Undersiden og vangene av trappeløp og repos er i malt hvit. Rømningstrapper utføres i stål. Det monteres ringetablåer med kamera ved hovedinngangsparti. I tillegg leveres det ringeknapp utenfor hver leilighet. Heis Det leveres personheis med innvendig mål på ca. 110 x 210 x 210cm fra kjellerplan til øverste boligetasje. Det leveres egen heis for næringsarealene. Balkonger/terrasser Balkonger/terrasser 2-5 etasje: Balkonger leveres med rekkverk glass, spiler og tette felt i henhold til fasadetegninger. Noen balkonger vil bli innglasset. Balkongene får fall og dryppnese og utføres uten renner og nedløp. Balkongdører er låsbare. Innvendig i leilighetene Generelt Dørtelefon leveres med fargeskjerm og automatisk døråpner i hver leilighet. Leilighetene boligsprinkles. Generell takhøyde vil være ca 240 cm fra overkant parkett til underkant himling. I noen områder vil takhøyden bli mindre på grunn av nedforet himling for fremføring av kanaler og tekniske installasjoner. Dette vil bli avklart i forbindelse med detaljprosjekteringen. Takhøyde i 2. etg. blir generelt høyere enn i øvrige etasjer. Leiligheter i 2. etg. får hems med lav himlingshøyde. Avhengig av byggesystem kan det bli synlige v-skjøter mellom betongelementene i himling. Himlingene 113
sparkles og males hvite. Vinduene leveres med trekarmer ferdig malt fra fabrikk inne og aluminiumsbeslått ute. Gerikter og lister rundt vinduer og dører gjæres, males og stiftes. Det blir synlige stiftehull. Vinduer leveres med barnesikring og mekanisme for låsing i luftestilling. Entrédører til leilighetene leveres i malt utførelse fra fabrikk, med kikkhull. FG-godkjent lås leveres. Innvendige dører leveres fra anerkjent leverandør med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Gerikter leveres ferdig malt fra fabrikk. De fleste dører leveres med flate terskler for å sikre luftstrømning gjennom leiligheten slik at ventilasjonsanlegget fungerer optimalt. I rom med eikeparkett leveres det lakkerte eike - lister langs gulv. Det vil være synlige spikerhoder i gulvlister. Det leveres ikke taklister. Innvendige lettvegger utføres isolert og er kledd med gipsplater. Trapperom/trapp/korridorer Gulv: Det leveres keramiske fliser på gulv i trapper og fellesarealer innendørs. Vegger: Malt Trappevanger: Malt Opptrinn: Malt Entré/gang Gulv: 1-stavs 14mm eikeparkett og eik gulvlister. Vegger: Malt Himling: Malt Innredning: Det leveres garderobeskap med høyde 2,06, bredde 1 meter og dybde 0,6 m. De leveres med standard fronter tilnærmet atrium hvit. Garderobeskap og/eller skyvedørsgarderobe kan bestilles som tilvalg. Kjøkken Gulv: 1-stavs 14mm eikeparkett og eik gulvlister. Vegger: Malt
PA R K A L L É e N
Innredning: Kjøkken leveres fra HTH i fronter hvit glatt, lys ask, mørk mocca eller lys mocca samt valgfri 30 mm laminat benkeplate, uten tillegg i prisen. Lengden på kjøkkenet vil være i henhold til det som fremkommer av leilighetens plantegning. Antall skap etc. leveres iht gjeldende kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Ikke alle detaljer er ferdig prosjektert og detaljert kjøkkentegning vil utleveres kjøper i forbindelse med tilvalgsprosessen. Det leveres hvitevarer som standard i leilighetene. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålkum og ettgreps blandebatteri. Det leveres integrert oppvaskmaskin, stekeovn med induksjon platetopp og kjøleskap med frys fra kjøkkenleverandørens sortiment. Hvitevarer kan som tilvalg suppleres/endres innenfor kjøkkenleverandørens sortiment. Stue Gulv: 1-stavs 14mm eikeparkett og eik gulvlister. Vegger: Malt Soverom Gulv: 1-stavs 14mm eikeparkett og eik gulvlister. Vegger: Malt Innredning: Det leveres garderobeskap med høyde 2,06, bredde 1 meter og dybde 0,6 m. De leveres med standard fronter tilnærmet atrium hvit. Garderobeskap og/eller skyvedørsgarderobe leveres som tilvalg. Innvendig bod Gulv: 1-stavs 14mm eikeparkett og eik gulvlister. Vegger: Malt Himling: Malt Bad/dusj/wc/vaskerom Gulv: Gulv med vannbåren varme og fliser 20x20cm (5x5 i dusjnisje). Gulvflisene i dusjsonen vil være senket ca. en flistykkelse i forhold til resten av badet, slik at vann hindres i å flyte ut på gulvet utenfor dusjhjørnet ved dusjing. Gjestetoa-
lett leveres uten gulvvarme. Vegger: Hovedbad/vaskerom leveres med fliser 20x40cm. Gjestetoalett leveres med malte vegger. Innredning: Det leveres komposittvask med ettgreps blandebatteri og servantskap i hvit glatt utførelse. Det leveres speil med vertikal ledbelysning over servant. På bad med dusj leveres i hovedsak svingbare rette dusjvegger med klart herdet glass og aluminiums profiler. Ettgreps dusjarmatur som er termostat og trykkstyrt leveres montert på vegg. Det avsettes plass og leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle på bad eller vaskerom. Det leveres vegghengt toalett både på hovedbad og eventuelt gjestetoalett med utenpåliggende sisterne. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. WC/gjestetoalett defineres ikke som våtrom og har dermed ikke sluk, såfremt ikke det inkluderer dusj og/eller vaskemaskin. Himling: Det kan bli nedforet himling i hele eller deler av rommet. Himlingen vil få en høyde på ca 2,2 m over gulv. Det leveres innfelte spotter i tak både på bad og gjestetoalett/WC. Tekniske anlegg Oppvarming og varmt tappevann Det leveres fjernvarme fra Akershus Energi Varme AS for oppvarming og til varmt tappevann. Boligene får vannbåren gulvvarme. Tekniske rørføringer samles i et rør-i-rør skap som plasseres i tilknytning til et av våtrommene. Det leveres vannmåler for måling av forbruk av varmtvann og oppvarming. Ventilasjonsanlegg Leilighetene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg tilfredsstiller kravene i NEK 400. 114
Det legges fortrinnsvis skjult elektrisk anlegg, men åpent anlegg kan forekomme i spesielle tilfeller. Brytere og kontakter leveres i hvit utførelse. Det leveres automatsikringer i eget sikringsskap for hver leilighet. Det legges frem tilstrekkelig strøm på kjøkkenet for induksjonstopp. Elektriske punkter fremkommer av egen elektrotegning som utleveres i forbindelse med tilvalgsprosessen. Alle kontaktpunkter er jordet. Det leveres downlights med dimmer integrert i baderoms-/dusj-/ wc-himling og lys i forbindelse med speil i bad/dusj/wc. På balkong/uteplass, leveres utelys med innvendig bryter og mulighet for tilkobling av balkong-/terrassevarmer. I sportsbodene i felles bodareal blir det levert generell belysning. Det monteres ”komfyrvakt” på kjøkken. TV, bredbånd og telefon Det leveres tomrør for TV-signaler og internett-tilkobling frem til stue i hver leilighet. Utbygger inngår avtale med en signalleverandør om grunnpakker for TV og data med inntil 5 års bindingstid. Fast telefonlinje fra Telenor leveres ikke. 1 punkt for TV- og datauttak leveres i stuen og 1 punkt leveres i hovedsoverom, med signaler til standard grunnpakke fra fibernett leverandør. Utvidede TV- og internettpakker må kjøper selv bestille fra signalleverandør. Evt. Tilknytningsavgift/anleggsbidrag for TV-/ data-anlegg betales av kjøper. Kjøper må selv bestille abonnement/ tilkobling av telefon fra leverandør dersom det ønskes. Leverandør av telefon vil være samme leverandør som TV/data. Ytterligere punkter for TV- og datauttak, med røropplegg, kan bestilles gjennom tilvalgsprosessen.
PA R K A L L É e N
Brann Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i henhold til myndighetenes krav. Tilvalgsmuligheter Anlegget Utbygger vil gi mulighet for å gjøre individuelle tilpasninger i egen bolig. Tidsbegrenset av byggearbeidenes fremdrift kan den enkelte kjøper variere standarden på sin leilighet innenfor et spesifisert og fast priset produktspekter. For tilvalg gjelder følgende: -Forskjellige fronter på kjøkkeninnredning og garderobeskap (Det forutsettes kjøkken- og garderobeskap iht. sortiment fra valgt kjøkkenleverandør) -Mer innredning på kjøkken hvor plass tillater dette. -Andre hvitevarer fra kjøkkenleverandørens sortiment. -Fliser/glass mellom kjøkkenbenk og overskap. -Valg av fliser/innredning på bad/ dusj/wc iht fliseleverandørens sortiment. -Garderobeskap i entre og soverom -Flere elektriske punkter og TV-uttak -Downlights i himlinger hvor det allikevel nedfôres, som følge av kanaler etc. (Det må tas hensyn til tekniske føringer respektivt at det må være plass til det). -Fargevalg vegger -Parkett -Sanitær og ventilasjon. F.eks. armaturer og kjøkkenhetter -Trapp (studioleiligheter) Bestillingsfrister for tilvalg: Kjøperne vil motta et informasjonsbrev fra totalentreprenøren, hvor tilvalgsskjema for bestilling av tilvalg følger vedlagt. Det informeres i brevet om hvordan tilvalget organiseres og når fristen for tilvalgene går ut. Det gjøres oppmerksom på at tilvalgsfristen er endelig.
Byggetomta Tomten har registreringsbetegnelse Gnr. 81. Bnr. 258 i Skedsmo kommune. Den er eiet og har et grunnareal på ca 1.703,4 kvm. Reguleringsmessige forhold og offentlige godkjenninger Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor og bevertning i august 2004. Reguleringsplanen ble revidert i februar 2005. Rammetillatelse er gitt 10.10.2012. Søknad om nye igangsettingstillatelser planlegges innsendt 1. kvartal 2017. Det tas forbehold om at offentlige tillatelser blir gitt. I nærområdet er der skole, barnehager, fine friområder, butikker, restauranter, kino og andre kulturtilbud. Heftelser Eiendommen selges fri for økonomiske heftelser utover de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser og som det er heftelse for legalpant til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Med legalpant menes lovpålagt panterett. Størrelsen skal være lik grunnbeløpet i folketrygden. I tillegg kan det tinglyses bestemmelser som vedrører sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Utleie Det er adgang til utleie. Forretningsførsel Selger har engasjert BORI AS som forretningsfører og vil sørge for å tinglyse nødvendige avtaler for etablering av bebyggelsen og sameiet. Forbehold Dersom det er avvik mellom tegninger/beskrivelser i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. 115
PA R K A L L É e N
116
PA R K A L L É e N
Fakta om eiendommen
EIENDOMMEN FRA A TIL Å
117
PA R K A L L É e N
Parkalléen 2-4
EIENDOMMEN FRA A TIL Å
Hovedoppdragsnummer 93501890
Eierforhold Selveier
Kontaktperson Navn: Thor Asbjørn Lunde, telefon 45 85 44 00 Tittel: Eiendomsmegler
Adkomst Parkalléen 2 – 4 ligger midt i sentrum av Lillestrøm med gangavstand til alle fasiliteter. Se kart.
Ansvarlig megler Navn: Per Kokkin, telefon 90 79 86 98 Tittel: Prosjektmegler DNB Eiendom AS Adresse: Kirkegata 3, Vektertorget, 2000 Lillestrøm org.nr. 910 968 955
Beliggenhet Prosjektet får ikke ligget mer sentralt i Lillestrøm. Området har gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, og alt av bymessige fasiliteter og fritidstilbud. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et rikt uteliv. I tillegg har Syklistenes Landsforeningen kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad.
Selger/utbygger Navn: Parkalléen Bolig AS. Adresse: c/o Hvam Invest Postboks 491, 2001 LILLESTRØM Org.nr.: 918 496 513 Entreprenør Navn: CONSTO Øst AS Adresse: Hovfaret 8, 0275 Oslo Org.nr.: 997 558 146 Eiendommen Skedsmo kommune gnr. 81 bnr. 258. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 1.703,4 kvm. Hver seksjon vil bestå av en sameieandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.
Det er kort vei til Vigernes idrettsog aktivitetsområde, med 19 forskjellige idrettsaktiviteter. Her finner man alt fra ridesenter, fiskeplasser, golf og Åråsen fotballstadion med eliteseriefotball. Nebbursvollen Frilufts bad er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Olav Thon-gruppen planlegger å etablere Østlandets beste innendørs badeland ved Strømmen Storsenter. Verdens største innendørsanlegg for vinteridretter planlegges åpnet ved Lørenskog Stasjon i 2019. Marikollen alpinsenter planlegges utvidet innen 2020. 118
Mulighetene for et allsidig friluftsliv hele året ligger rett utenfor døren. Fra boligen kan du nyte den frodige elvebredden. Her er det turstier, sykkelveier, gode fiske og båt-muligheter på Øyeren. Om vinteren har du flott skiterreng både i Romeriksåsen og Østmarka som de nærmeste stedene. Meny i Kinokvartalet er nærmeste matbutikk, rett over veien. Coop Obs Hypermarked er også et populært handlested i kommunen. Lillestrøm Torv kjøpesenter som ligger i kvartalet ved siden av har en rekke tilbud, og skal moderniseres og utvides. Ønsker du ytterligere servicetilbud har de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt utvalg av butikker. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter. Lillestrøm har også et bredt utvalg av restauranter, barer og caféer. Lillestrøm stasjon ligger noen hundre meter i fra prosjektet. Hurtigtog/flytog fra Lillestrøm til Oslo S/ Oslo Lufthavn har en reisetid på ca. 12 min. Dette må være en av Norges korteste reiseavstander for å ta en storbyferie eller en badeferie i varmere strøk. Med bil fra sentrum tar det ca. 5 min til Strømmen, 8 min til Lørenskog, 16 min til Oslo S. og 23 min til Oslo lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Volla barneskole. For elever i ung-
PA R K A L L É e N
domstrinnene er det kort vei til Kjeller Volla ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Lillestrøm og Skedsmo Videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller. Kort om prosjektet Parkalléen 2 - 4 vil bestå av en kombinert bolig og næringseiendom. Det vil totalt bli 46 leiligheter. Parkalléen 2 - 4 får 5 etasjer hvorav 1. og halve 2. etasje består av næring. Halvparten av 2. etasje og hele 3., 4., og 5. etasje blir leiligheter. De tre øverste etasjer bygges nytt på eksisterende bygningsmasse. Det vil forekomme frittstående søyler i 6 leiligheter. Dette vil være vist på plantegningene. I kjelleretasje vil det være tekniske rom, boder, sykkel- og bilparkeringsplasser. Det vil i tillegg bygges et automatisk parkeringsanlegg med tilkomst fra kjeller. Bebyggelsen Bygningen utføres med bærekonstruksjon hovedsakelig i betong, med enkelte vegger med stålsøyler og dragere. Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk, men med enkelte vegger i betong som er isolert utvendig med mineralull. Utvendig består veggene hovedsakelig av pusset overflate men også platekledde partier. Enkelte fasadedetaljer kan være i andre materialer. Det henvises forøvrig til nærværende leveransebeskrivelse i prospektet, 28.02.2017. Innhold og standard Nytt og spennende prosjekt med 46 individuelle leiligheter i Parkalléen 2-4 i Lillestrøm. Prosjektet består av 8 sjeldne og unike leiligheter med hems, samt 8 store leiligheter med store terras-
ser i en tilbaketrukket 5. etasje. Leilighetene i 5. etasje består av 3 og 4 roms fra ca. 79 - 134 kvm.
Vei, vann og avløp Boligene vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
I tillegg finnes 30 lekre leiligheter i 3 og 4 etasje. Her finnes alt fra store 1 roms leiligheter til romslige 3 roms leiligheter, fra ca. 40 - 95 kvm.
Sameiet Området er planlagt å bestå av ett sameie som består av boligseksjoner og næringsseksjoner. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 46 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Når det gjelder næring antar man at denne vil bestå av inntil 4 seksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven.
Som standard leveres leilighetene med en stavs eikeparkett på gulv bortsett fra våtrom og WC, som får fliser. Veggene blir sparklet og malt i lys farge, baderom blir flislagt. Leilighetene leveres med vannbåren varme fra Akershus Energi Varme AS. Kjøkken Se egen leveransebeskrivelse Bad/dusj/wc/vaskerom Se egen leveransebeskrivelse Boder og parkeringsplasser De leilighetene som ikke har bod i egen leilighet vil få bod i felles bodareal som samlet skal tilfredsstille kravene til bod/sportsbod i henhold til gjeldene regelverk. Enkelte boliger har fast garasjeplass inkludert i priset, slik det fremkommer i prisliste. Det vil ellers være mulighet for parkeringsplass i automatisk parkeringsanlegg. Biladkomst til p-kjelleren er felles for alle leiligheter i Parkalléen 2-4 og skjer med adkomst fra Teatergata, gjennom felles gårdsrom via nedkjøringsrampe til kjeller. Det er tinglyst adkomst over naboeiendommen. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 2. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. 119
Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Kjøper er gjort kjent med at man kun kan erverve inntil to seksjoner i det samme sameiet, jfr. Eierseksjonsloven §22, 3 ledd. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Utomhus arealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.
PA R K A L L É e N
Eiendommens faste, løpende kostnader 1) Fellesutgifter Se prisliste. Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige fellesutgifter er stipulert til kr 37,- pr kvm BRA pr måned, hvor man har lagt til grunn àkonto fjernvarme, forsikring på bygget, grunnpakke kabel-TV (Canal Digital e.l.), serviceavtale heis, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Kommunale avgifter vil bli fakturert den enkelte direkte fra Skedsmo kommune. Endelig budsjett fastsettes på konstituerende sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameiebrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter bruk. Selger har engasjert BORI som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader i garasjeanlegg for de som har kjøpt garasjeplass er stipulert til kr 150,- pr måned første driftsår og skal betales separat. For de som ønsker plass i automatisk parkeringsanlegg gjelder egen avtale. 2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Se for øvrig www.skedmo.kommune.no for nærmere informasjon. Stipulert overtagelse Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4. kvartal 2018, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.09.2017.
Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Utleie Utleie er lov. Boligen har ingen egen utleieenhet. Heftelser Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Tinglyste forpliktelser og rettigheter Tinglyst rettighet til adkomst fra Teatergata gjennom gårdsrom til nedkjøring til garasjeanlegg. Tinglyst rett til felles nedkjøring til garasjeanlegg til Parkalléen 2-4 og Bori Utbygging AS. Økonomiske forpliktelser knyttet til eksterne rettigheter er innberegnet i stipulerte felleskostnader.
120
Forholdet til endelige offentlige planer Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor og bevertning i august 2004. Reguleringsplanen ble revidert i februar 2005. Rammetillatelse er gitt 10.10.2012. 1. Igangsettingstillatelser ble gitt 05.10.2015. Endringsmelding vedrørende fasadeendringer etc. er innsendt. Det tas forbehold om at offentlige tillatelser blir gitt. Kjøpesum, omkostninger og betalingsplan Se vedlagte prisliste. Omkostninger Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum pr. leilighet Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,Oppstarts kapital til sameiet kr 4.000,Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Det tas forbehold om endring i dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Betalingsplan 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil
PA R K A L L É e N
kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver) Meglers vederlag er avtalt til kr 28.000,- eks. mva. pr enhet. Bonusavtale: kr. 5 000,- eks. mva. pr. enhet ved utsolgt prosjekt før ferdigstillelse/innflytting. Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 10.000,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,Oppgjørstjenester: Kr. 3.000,- eks. mva. pr enhet Grunnboks utskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift Kostnader ved avbestillinger Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Etter denne dato gjelder § 53 i bustadoppføringsloven. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Energimerking Energimerking av boligen skal utføres av selger. Det vil bli gjort en individuell beregning for hver leilighet før overtagelse. ferdigattest.
Selgers forbehold Selger er ikke bundet dersom ikke 60% av den totale salgssummen til boligprosjektet er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggearbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 01.09.2017 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Denne kontrakt kan ikke transporteres og gjelder individuelt for Kjøper. Selger kan samtykke til direkteoverskjøting ved et videresalg av Boligen før overtakelse, for et gebyr stort kr. 30.000,-. Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesa121
ken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer mv. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste 2) Leveransebeskrivelse 3) Plantegninger datert 07.02.2017 4) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgavedato Dette dokumentet er sist revidert dato: 28.02.2017
PA R K A L L É e N
VIKTIG INFORMASJON Lovverket Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Likningsverdi Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. Tilvalg og endringer Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra
den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgi122
ver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/ sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.
PA R K A L L É e N
Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle kjøpetilbud og øvrig kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir kjøpetilbudet må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail.
Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.
Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende inn kjøpetilbudet: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Selger vil gi sin aksept på kjøpetilbudet skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten. 123
PA R K A L L É e N
Ditt nabolag
NABOLAGSPROFIL
124
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PA R K A L L É e N
125
PA R K A L L É e N
126
PA R K A L L É e N
127
PA R K A L L É e N
128
PA R K A L L É e N
129
www.parkalleen2-4.no
DNB Eiendom Romerike Nybygg Megler Per Kokkin per.kokkin@dnbeiendom.no · 90 79 86 98 Megler Thor Asbjørn Lunde thor.lunde@dnbeiendom.no · 45 85 44 00
130
www.voice.as / www.eve-images.com
PA R K A L L É e N