City Torg Prospekt by vy communication as

DITT NYE LIV I SENTRUM 26 mo derne s elveierleilighe te r i h jertet av Brumun ddal

Det er ikke ofte det bygges nye og moderne leiligheter sĂĽ sentralt i Brumunddal sentrum. City Torg har alt du trenger i umiddelbar nĂŚrhet. Velg mellom fantastiske 3-, 4- og 5-roms leiligheter. Alle leilighetene leveres med romslig balkong eller stor privat takterrasse. Benytt deg av denne unike muligheten til ĂĽ sikre deg en leilighet i Brumunddals mest ettertraktede prosjekt.

INNHOLD Bo i Brumunddal

I hjertet av sentrum Din nye leilighet

18 26

Hvorfor kjĂ¸pe nytt? Leilighetene

36 46

Leveransebeskrivelse Salgsoppgave

78 83

BO I BRUMUNDDAL

CITY

TORG

www.citytorg.no

bo i brumunddal

side

CITY

bo i brumunddal

TORG

BYLIV Du får kort vei til alle fasilitetene i sentrum. Nærmeste kafe, frisør, apotek, bank, dagligvarehandel eller treningssenter ligger omtrent rett utenfor døren din. Mølla, Brumunddals største kjøpesenter med 27 butikker, ligger kun en kort spasertur unna.

side

www.citytorg.no

CITY

TORG

www.citytorg.no

bo i brumunddal

side

CITY

bo i brumunddal

TORG

N Æ R H E T T I L A LT Me r se ntra lt blir det ikke. Alt s ent rum h ar å by p å lig g e r inn en fo r en radius av bare 200 meter. Me d sin b e lig g en h et i h jertet av Brumundal s en t rum ha r d u a lt du t ren ger ret t utenfo r dø ren.

Mø l l a Sto r s e n te r

Re m a 1 0 0 0

KKV

EG E

PA R K VE G EN

TA GA M EL

GA M

N YG side

Goka r t

A TA

S VE

K ONG

ØV

www.citytorg.no

Fag e r l u n d bar n e s kole

Sve u m id re t t s p a r k Ri n g s ake r VG S.

B r u m u n ddal u n g do m s s kole

Rem a 1 0 0 0

Maxbo

Mo e l ve n

Kve r nve ita Pa r k

H u s e byp a r ke n

Ma rin a

Br u m u n d d a l s ta s j on Li

lle

St ran d

M J Ă&#x2DC; SA

MĂ¸ r kved barneskole (u te nfor kart) ca. 5 min m e d bil fra City Torg

bo i brumunddal

side

CITY

TORG

www.citytorg.no

CITY

TORG

bo i brumunddal

MJØSLIV Kort vei fra sentrum til Mjøsa gjør det enkelt å nyte det beste fra to verdner. Bypuls i sentrum, avslappning og aktiviteter ved vannet.

www.citytorg.no

side

CITY

bo i brumunddal

TORG

Siden bygningen fĂĽr en vesentlig plassering i Brumunddal sentrum skal den tilrettelegge for videre byutvikling. Balkongene er trukket inn i fasaden, og bidrar til at fasadelivet avsluttes i byggelinjer mot fortau. PĂĽ den mĂĽten etableres tydelige gatelinjer og vegger i byrommet. Tore Bergh, Arkitekt

side

www.citytorg.no

CITY

TORG

www.citytorg.no

bo i brumunddal

side

I HJERTET AV SENTRUM

CITY

TORG

www.citytorg.no

i hjertet av sentrum

side

i hjertet av sentrum

side

CITY

TORG

www.citytorg.no

CITY

TORG

i hjertet av sentrum

Et levende torg i hjertet av sentrum Brumunddal er en by i s to r ut viklin g. Kommune n h ar gjen n o m s ent rums planen tilre tte lagt fo r h øyere ut nyt tels e o g urbane ut viklings t rekk.

Det er bygget to nye kjøpesentre de siste årene, og sentrum har gjennomgått betydelige oppgraderinger. Det foreligger også store planer for årene som kommer. Først ut er oppgraderingen av området rundt City Torg. Blant annet er det planlagt en hyggelig park, City Park, i krysset Øverbakkvegen og Nygata. I tillegg skal Industrigata fra Øverbakkvegen og opp til dagens gågata oppgraderes, og planen er at denne delen av gaten skal gjenoppstå etter oppgraderingen som en hyggelig gågate! Denne nord-sør gangaksen vil komplettere den eksisterende øst-vest aksen langs dagens gågate.

www.citytorg.no

side

CITY

TORG

Det har vært viktig at materialbruk og fasadeutforming setter estetiske rammer som holder i fremtiden, og som byen kan spille videre på. Gjennom utstrakt bruk av tre, vil bygget både bidra til en stolt trehustradisjon i området, samtidig som treverk gir gode bærekraft mht. klimaregnskapet. Tore Bergh, Arkitekt

side

www.citytorg.no

CITY

TORG

www.citytorg.no

i hjertet av sentrum

side

i hjertet av sentrum

side

CITY

TORG

www.citytorg.no

CITY

TORG

www.citytorg.no

i hjertet av sentrum

side

DIN NYE LEILIGHET

CITY

TORG

www.citytorg.no

din nye leilighet

side

din nye leilighet

side

CITY

TORG

www.citytorg.no

CITY

TORG

din nye leilighet

Vå r t nye p ro s j e k t har deg i sentrum!

City Torg har en perfekt beliggenhet - midt i sentrum - kun ett kvartal unna gågaten i Brumunddal sentrum. Her har du absolutt alt i umiddelbar nærhet. Dagligvareforretninger, kafeer, restauranter, bakeri, bibliotek, treningssenter og øvrige butikker og kjøpesenter. Bussholdeplass rett utenfor døren og kort vei til togstasjon. City Torg i Brumunddal vil bestå av totalt 26 nye og moderne selveierleiligheter i størrelsen 69-134 m 2. Leilighetene er alt fra arealeffektive 3-roms leiligheter, 4-roms leiligheter med separat WC i tillegg til bad, og toppleiligheter med store takterrasser opp mot 90 m 2. Planløsningen er nøye gjennomarbeidet av vår arkitekt, og du finner smarte og gode løsninger som gjør dette til en ideell bolig. Leilighetene vil bli gjennomgående og de store glassflatene i oppholdsrommet vil gi deg rikelig med lys. Alle leiligheter får stor balkong/terrasse mot syd og vest. Her ligger alt til rette for et trivelig og sosialt liv med både venner og familie. Det blir fem etasjer, det vil selvfølgelig bli heis i bygget, og på toppen en felles, solrik takterrasse med utsikt til Mjøsa. I første etasje vil det bli parkering og næringslokaler. Leilighetene bygges iht. TEK 10 (de nyeste byggeforskriftene) og vil få en meget god standard. Vannbåren gulvvarme på stue, kjøkken, entre/gang og hovedsoverom. Det vil bli levert 14 mm 3-stavs eikeparkett hvitpigmentert på gulv. Badgulv vil bli flislagt med keramiske fliser i grå farge. Flisformat 30x30. Lys grå keramiske fliser på vegg. Flisformat 60x30 cm. Kjøkkeninnredning fra Norema eller tilsvarende fra annen anerkjent leverandør. Håndtaksløse fronter i hvit glatt utførelse. Skuffer og skap leveres med dempere/softclosing. Generell takhøyde i oppholdsrom ca. 2,5 meter.

www.citytorg.no

side

din nye leilighet

side

CITY

TORG

www.citytorg.no

CITY

TORG

din nye leilighet

Va n n b ĂĽ re n gulvvarme

www.citytorg.no

side

din nye leilighet

side

CITY

TORG

www.citytorg.no

CITY

TORG

din nye leilighet

Ly s t o g luftig med romslige uteplasser

www.citytorg.no

side

UTSIKT OVER MJÃ&#x2DC;SA

CITY

TORG

www.citytorg.no

din nye leilighet

side

HVORFOR KJÃ&#x2DC;PE NYTT?

CITY

TORG

www.citytorg.no

hvorfor kjĂ¸pe nytt?

side

CITY

hvorfor kjøpe nytt?

TORG

Fordelene ved å kjøpe helt nytt Føle lse n ve d å f ly t te inn i s in egen s plit ter nye leiligh et e r trolig la ng t mer verdt enn du t ro r. Ko rt o pps ummert : Kjøp a v ny b olig bidrar t il h øyere ko mfo rt o g t rivs el.

De siste års nye byggeforskrifter (TEK 10) har gitt en meget høy byggestandard. Som eksempel kan nevnes bedre isolering og balansert ventilasjon med varmegjenvinner, noe som gir lavere energiforbruk enn i eldre boliger. Dette gir sparing først og fremst til lommeboka, men også til miljøet. Nye boliger har også strenge krav til brannsikret og lydisolering, og de utføres med livsløpsstandard. Når du flytter inn i en nybygd bolig vil du ikke ha behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Alt er jo nytt, moderne og av høy standard! Dette gir også minimale vedlikeholdskostnader. Dermed sparer du masse penger og verdifull fritid - penger og fritid som du kan bruke på reise, venner, familie og andre fritidsinteresser. Fritid vil ikke lenger gå med til å rydde i hagen, rense tette takrenner eller snømåking. Allerede før du flytter inn får du den første fordelen: Du betaler kun 2,5 prosent av din andel av tomteverdien i dokumentavgift, ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved brukte enheter. Og som nevnt tidligere har nybygg lave energikostnader. Tenk deg følelsen du får når du overtar en splitter ny bolig. Tenk deg følelsen av å tråkke over dørstokken inn i en bolig som ingen har bodd i. En bolig der alt er nytt og urørt, slik at du med enkle grep kan gjøre det til ditt hjem, i din stil.

side

En nybygd bolig må selvfølgelig bygges først, før du kan flytte inn i den. Dette gir deg til gjengjeld god tid til viktige ting som å planlegge innredning, forberede flytting, ordne med alt det praktiske – og til å glede deg til innflytting i et nytt hjem! Det er viktig for oss at våre kunder føler de gjør en god og trygg investering – og ikke minst at de får et trygt og godt hjem. Derfor er vi opptatt av å levere fra oss et kvalitetsprodukt til sluttbruker. Kvalitet sikrer vi gjennom tre sentrale ledd – god arkitektur, gode materialer og dyktig entreprenør i byggefasen. Ø.M. Fjeld AS er valgt som totalentreprenør for City Torg prosjektet. Ø.M. Fjeld entreprenørvirksomhet har erfaring helt tilbake til 1948. Helt siden da har de med slagordet «sammen bygger vi» vært en seriøs lagspiller på Indre Østlandet med hovedkontor på Kongsvinger og regionskontor på Romerike og Hamar, samt datterselskap Wito AS på Skotterud og Evensen & Evensen på Lillehammer. I tillegg få du som kjøper Bustadoppføringslova i ryggen. Dette lovverket sikrer deg rettighetene dine som boligkjøper, samtidig som det også legger noen plikter på utbygger. For eksempel har du som boligkjøper en lovfestet garanti og reklamasjonsrett på 5 år på din nye bolig. Dette gir deg et mye sterkere rettsvern enn om du kjøper en brukt bolig.

www.citytorg.no

CITY

TORG

www.citytorg.no

hvorfor kjĂ¸pe nytt?

side

hvorfor kjĂ¸pe nytt?

side

CITY

TORG

www.citytorg.no

CITY

TORG

www.citytorg.no

hvorfor kjĂ¸pe nytt?

side

hvorfor kjĂ¸pe nytt?

side

CITY

TORG

www.citytorg.no

CITY

TORG

www.citytorg.no

hvorfor kjĂ¸pe nytt?

side

hvorfor kjĂ¸pe nytt?

side

CITY

TORG

www.citytorg.no

CITY

TORG

hvorfor kjøpe nytt?

Flotte kjøkken fra Norema med mulighet for å gjøre tilvalg!

www.citytorg.no

side

LEILIGHETENE

CITY

TORG

leilighetene

Takterrasse 16.7m2

Sov 12.9 m²

Sov 9.0 m²

Stue/kjøkken 29.0 m² Gard 5.2 m²

leil 50468,8m2

Bad 4.9 m²

Tapphus 22.0 m² Bod 4.2 m²

Stue 50.3 m²

Bod 4.3 m²

Sov 7.9 m²

Sov 7.1 m²

Sov 7.7 m²

Bod 4.0 m²

Sov 7.1 m²

Sov 7.8 m²

Bod 3.7 m² Sov 9.8 m²

leil 503133,9m2

Gard/gang 8.9 m²

Wc 1.3 m²

Gard/gang 8.7 m²

Bad 5.8 m²

leil 50291,2m2

Kjøkken/spis 24.6 m²

Gard/gang 8.7 m²

leil 501105,6m2

Sov 11.6 m²

Felles takterasse 117.5m2

Stue/kjøkken 44.1 m²

Stue/kjøkken 39.8 m² sov 18.1

Takterrasse 40.2m2

Takterrasse 16.7m2

5. e tasj e

Balkong 19.5

Sov 13.0 m²

Sov 9.0 m²

Stue/kjøkken 29.0 m²

Gard 5.2 m²

City Torg Brumunddal City Torg A/S Plan 5 S-015-r

Prospekttegning rev 18.01.2016

1 : 100

ARKITEKTUR OG FORMGIVING - WWW.STUDIONSW.NO - POST@STUDIONSW.NO - TORGGT 52, PB 13, 2301 HAMAR - 625 50 400

leil 40768,8m2

18.01.2016 09:29:20

Denne tegning omfattes av lov om opphavsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. Enhver disponering av arkitektens materiale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

Takterrasse 88.7m2

Bad/prefab 2360x2400

Bad 4.9 m²

Trapphus 21.9 m²

Bod 4.2 m²

Gard/gang 12.5 m² Sov 9.8 m²

Bod 4.1 m² Bod 4.0 m²

Wc 1.3 m²

Sov 7.1 m²

Sov 7.6 m²

leil 406102,0m2

Gard 8.6 m²

Stue/kjøkken 39.9 m²

Bod 4.3 m²

Stue/kjøkken 39.4 m²

leil 40591,1m2

Sov 14.6 m²

Balkong 19.1

Denne tegning omfattes av lov om opphavsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. Enhver disponering av arkitektens materiale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

Sov 7.0 m²

Sov 7.5 m²

Bod 4.0 m²

Sov 7.6 m²

Sov 7.1 m²

Bod 4.0 m²

Bod 3.7 m²

Sov 7.7 m²

Sov 8.8 m²

Bad 5.8 m²

Sov 9.7 m²

Wc 1.3 m²

Wc 1.3 m² Bad/prefab 3100x2780

Bad 5.8 m²

Sov 11.7 m²

Gard/gang 8.6 m²

Wc 1.3 m² Stue/kjøkken 40.0 m²

Bad 4.9 m²

Gard/gang 8.6 m²

Stue/kjøkken 39.8 m²

Bad 5.8 m²

leil 40491,1m2

Balkong 19.9

Sov 11.6 m²

Stue/kjøkken 35.4 m²

leil 40391,1m2

Sov 10.1 m²

Stue/kjøkken 34.1 m² Sov 10.0 m²

leil 40173,1m2

leil 40272,9m2

Balkong 15.1

balkong 14.9

Balkong 20.2

balkong 20.2

disp. areal måleverdig 20.1m2

Bad 4.9 m²

Gard/gang 7.7 m²

Gard/gang 7.4 m²

4. e tasj e

City Torg Brumunddal City Torg A/S

Sov 13.0 m²

Prospekttegning rev 18.01.2016

1 : 100

18.01.2016 09:29:09

Plan 4 S-014-r

Balkong 19.5

Sov 9.0 m² ARKITEKTUR OG FORMGIVING - WWW.STUDIONSW.NO - POST@STUDIONSW.NO - TORGGT 52, PB 13, 2301 HAMAR - 625 50 400

Bk 2.4 m² Stue/kjøkken 29.0 m²

Bod 5.0 m²

Gard 5.2 m²

Bod 5.0 m²

leil 30768,8m2

Bod 5.0 m² Bad 4.9 m²

Bod 5.0

Trapphus 22.0 m²

Gang 33.6

Bod 4.2 m²

Bod 5.0 m² Gard/gang 12.4 m²

Sov 9.8 m²

Bod 5.0 m²

Wc 1.3 m² Sov 9.7 m²

Bod 4.0 m²

Bad 5.8 m²

Sov 7.1 m²

Sov 7.6 m²

Bod 4.0 m²

Sov 7.1 m²

Sov 7.6 m²

Bod 5.0 m²

Bod 5.0 m² Gard/gang 7.7 m²

Gard/gang 8.6 m²

Bod 4.3 m² Stue/kjøkken 39.5 m²

Stue/kjøkken 39.9 m²

leil 30591,1m2

Sov 14.6 m²

Bad 5.8 m²

Sov 11.7 m²

Wc 1.3 m² Bad 5.8 m²

Gard/gang 7.4 m²

Wc 1.3 m²

Gard/gang 8.6 m²

Balkong 19.1

Bad 4.9 m²

Gard/gang 8.6 m²

Bod 5.0 m²

Sov 11.7 m²

Sov 11.6 m²

leil 30391,1m2

Sov 10.1 m²

leil 30173,1m2

leil 30272,9m2

Sov 10.0 m²

Bod 5.0 m² Bod 5.0 m²

Bod 5.0 m²

Stue/kjøkken 35.4 m²

Stue/kjøkken 39.8 m²

Balkong 20.2

Balkong 19.9

Bod 5.0

Stue/kjøkken 34.0 m²

Bad 5.8 m²

leil 30491,1m2 Stue/kjøkken 39.9 m²

Denne tegning omfattes av lov om opphavsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. Enhver disponering av arkitektens materiale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

Bod 4.0 m² Bod 3.7 m²

Wc 1.3 m²

leil 306102,0m2

Sov 7.6 m²

Bod 4.0 m²

Sov 8.8 m²

Sov 7.7 m²

Balkong 15.1

Balkong 14.9

balkong Balkong 20.2

3. e tasj e

Prospekttegning rev 18.01.2016

1 : 100

Sov 9.0 m² ARKITEKTUR OG FORMGIVING - WWW.STUDIONSW.NO - POST@STUDIONSW.NO - TORGGT 52, PB 13, 2301 HAMAR - 625 50 400

Stue/kjøkken 29.0 m²

Gard 5.2 m²

leil 20868,8m2

Bod 5.2 m²

Bod 5.0 m²

Gang 12.4 m²

trapphus 22.0 m²

Gard/gang 15.3 m²

Gard/gang 12.5 m²

Wc 1.3 m²

Bad 5.8 m²

Sov 9.6 m²

Bod 4.0 m²

Sov 7.1 m²

Sov 7.1 m² Sov 7.7 m²

Sov 7.1 m²

Sov 7.6 m²

Sov 7.7 m²

Bod 4.0 m²

Sov 7.6 m²

Bod 3.7 m²

Bod 4.0 m²

Sov 8.7 m²

leil 20691,1m2

Sov 14.6 m²

Stue/kjøkken 39.8 m²

Denne tegning omfattes av lov om opphavsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. Enhver disponering av arkitektens materiale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

www.citytorg.no

Balkong 19.9

Wc 1.3 m² Bad/prefab 3100x2780

Bad 5.8 m²

Sov 11.7 m²

Wc 1.3 m²

Gard/gang 8.7 m²

Bad 5.8 m²

Sov 11.7 m²

Sov 7.0 m²

Bad 5.8 m²

Gard/gang 7.7 m²

Gard/gang 7.4 m² Wc 1.3 m² Gard/gang 8.7 m²

Bod 4.3 m²

Balkong 19.1

Sov 7.1 m²

Wc 1.3 m²

Stue/kjøkken 39.5 m²

leil 207102,0m2

Bod 5.0 m²

Bad 4.9 m²

Bod 4.2 m²

Sov 9.8 m²

Bod 5.0 m²

18.01.2016 09:28:50

Sov 13.0 m²

Bad 4.9 m²

Bod 4.1 m²

Bad 4.9 m²

Gard/gang 8.7 m²

Stue/kjøkken 29.7 m²

Bad 5.8 m²

leil 20591,1m2

Sov 11.7 m²

Stue/kjøkken 39.8 m²

balkong Balkong 20.2

leil 20491,1m2

Sov 10.2 m²

leil 20372,9m2

Stue/kjøkken 35.4 m²

leil 20273,1m2

Sov 10.0 m²

leil 20189,8m2

Sov 14.6 m²

Stue/kjøkken 34.0 m²

Stue/kjøkken 39.8 m²

Balkong 20.2

2 . e tasj e

balkong 14.9

Balkong 15.1

Balkong 9.2

City Torg Brumunddal City Torg A/S Plan 2 S-012-r

1 : 100

Prospekttegning rev 18.01.2016

ARKITEKTUR OG FORMGIVING - WWW.STUDIONSW.NO - POST@STUDIONSW.NO - TORGGT 52, PB 13, 2301 HAMAR - 625 50 400

18.01.2016 09:28:39

Balkong 19.5

City Torg Brumunddal City Torg A/S Plan 3 S-013-r

side

CITY

leilighetene

TORG

stenbelegg følger nivå asfaltering

miljøstasjon

I N D U S T R I GATA

ØV R E GAT E

3xP (næring)

AKKVE B R E V Ø side

GEN

www.citytorg.no

TORG

leilighetene

Inngang Bolig ering, sykkelpark 9 stk på veggen

Innkjørsel

GA M M E LGATA

CITY

P-plasser

Denne tegningen omfattes av lov om opphavsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. Enhver disponering av arkitektens materiale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

www.citytorg.no

side

201

4-roms – BRA: 90 m 2 – P-rom: 88 m 2 Flott, gjennomgående, innholdsrik 4-roms endeleilighet med tre soverom, bad med vaskeromsnisje, separat wc og praktisk innvendig bod. Stue og kjøkken med gode lysforhold og skyvedør ut til sydvendt balkong.

Gard/gang 15.3 m² Gard/gang 15.3 m²

Sov 7.1 m² Sov 7.1 m²

Sov 7.0 m²

Wc 1.3 m²

Sov 7.0 m²

WcBad 1.35.8 m² m² Bad 5.8 m²

Bod 4.1 m² Bod 4.1 m² Stue/kjøkken 29.7 m² Sov 14.6 m²

Stue/kjøkken 29.7 m²

Sov 14.6 m²

balkong 9.2 balkong 9.2

N N 0

l åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. skje i henhold til avtale(åndsverkloven) med arkitekten.av 12 mai 1961. phavsrett til åndsverk teriale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

side

Leilighet 201 4-roms

10m

City Torg Brumunddal City Torg A/S City Torg Brumunddal Leil 201 City Torg A/S

www.citytorg.no

Kontraktstegning

202

3-roms – BRA: 73 m 2 – P-rom: 68 m 2 Flott, gjennomgående og romslig 3-roms med to soverom, praktisk innvendig bod, stue med adskilt kjøkkenkrok/kjøkkennisje og skyvedør ut til stor, sydvendt balkong.

Sov 8.7 m² Sov 8.7 m²

Bod 4.0 m² Gard/gang 7.7 m²

Bod 4.0 m²

Gard/gang 7.7 m² Bad 4.9 m² Bad 4.9 m²

Sov 10.0 m² Sov 10.0 m²

Stue/kjøkken 34.0 m² Stue/kjøkken 34.0 m²

balkong 15.1 balkong 15.1

N 0

til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. skje i henhold til avtale med arkitekten. havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. eriale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

1m 1m

www.citytorg.no

Leilighet 202 3-roms

5m 5m

10m 10m

City Torg Brumunddal City Torg A/S City Torg Brumunddal City Torg A/S Leil 202

side

Kontraktstegning

203

Sov 7.6 m² Sov 7.6 m²

Bod 3.7 m² Bod 3.7 m²

Bad 4.9 m² Bad 4.9 m²

Gard/gang 7.4 m² Gard/gang 7.4 m²

Stue/kjøkken 35.4 m² Stue/kjøkken 35.4 m²

Sov 10.2 m² Sov 10.2 m²

balkong 14.9 balkong 14.9

N N 0

avsrett til åndsverk (åndsverkloven) 121961. mai 1961. ett til åndsverk (åndsverkloven) av 12avmai rialeskje må iskje i henhold til avtale arkitekten. må henhold til avtale med med arkitekten.

side

1m 1m

Leilighet 203 Leilighet 203 3-roms

5m 5m

10m 10m

City Torg Brumunddal City Torg Torg A/S Brumunddal City City Torg A/S

www.citytorg.no

204

4-roms – BRA: 91 m 2 – P-rom: 85 m 2 Flott, innholdsrik 4-roms med tre soverom, bad med vaskeromsnisje, separat wc og praktisk innvendig bod. Stor stue og adskilt kjøkkenkrok/kjøkkennisje med gode lysforhold og skyvedør ut til stor, sørvestvendt balkong.

Sov 7.1Sov m² 7.1 m²

Wc 1.3Wc m² 1.3 m² Bad 5.8Bad m² 5.8 m²

Sov 11.7 m² Sov 11.7 m²

Sov 7.6Sov m² 7.6 m²

Bod 4.0Bod m² 4.0 m²

Gard/gang 8.7Gard/gang m² 8.7 m²

Stue/kjøkken 39.8 m² Stue/kjøkken 39.8 m²

balkong balkong 20.2 20.2

N N 0

avsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. ialetilmå skje i henhold til avtale med ett åndsverk (åndsverkloven) av 12arkitekten. mai 1961. må skje i henhold til avtale med arkitekten.

1m 1m

www.citytorg.no

Leilighet 204 Leilighet 204

5m 5m

10m 10m

City Torg Brumunddal City Torg Brumunddal City Torg A/S City Torg A/S

side

205

Sov 7.1 m² Sov 7.1 m²

Wc 1.3 m² Wc 1.3 m²

Sov 7.7 m² Sov 7.7 m²

Bod 4.0 m² Bod 4.0 m²

Gard/gang 8.7 m² Gard/gang 8.7 m²

Bad 5.8 m² Bad 5.8 m² Stue/kjøkken 39.8 m² Stue/kjøkken 39.8 m²

Sov 11.7 m² Sov 11.7 m²

balkong 20.2 balkong 20.2

N 0

havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. teriale må skje i henhold til avtale med arkitekten. tt til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. å skje i henhold til avtale med arkitekten.

side

5m 1m

Leilighet 205 4-roms Leilighet 205

10m 5m

10m

City Torg Brumunddal City Torg A/S City Torg Brumunddal City Torg A/S

Leil 205

www.citytorg.no

Kontraktstegning

206

Bod 4.0 m²

Sov 7.7 m²

Bod 4.0 m²

Sov 7.1 m²

Sov 7.7 m²

Sov 7.1 m²

Gard/gang 8.7 m² Gard/gang 8.7 m²

Wc 1.3 m² Wc 1.3 m² Bad 5.8 m² Bad 5.8 m²

Stue/kjøkken 39.8 m² Stue/kjøkken 39.8 m²

Sov 11.7 m² Sov 11.7 m²

Balkong 19.9 Balkong 19.9

N N 0

havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. teriale må skje(åndsverkloven) i henhold til avtale med arkitekten. tt til åndsverk av 12 mai 1961. å skje i henhold til avtale med arkitekten.

5m 1m

www.citytorg.no

Leilighet 206 4-roms Leilighet 206

10m 5m

10m

City Torg Brumunddal City CityTorg TorgA/S Brumunddal City Torg A/S Leil 206

side

Kontraktstegning

207

4-roms – BRA: 102 m 2 – P-rom: 96 m 2 Fantastisk 4-roms endeleilighet med tre gode soverom, bad med vaskeromsnisje, separat wc og praktisk innvendig bod. Stor stue og kjøkken med gode lysforhold mot både syd og vest og skyvedør ut til stor, sørvestvendt balkong.

Gard/gang 12.5 m² Gard/gang 12.5 m²

Sov 9.8 m² Sov 9.8 m²

Wc 1.3 m² Wc 1.3 m² Bad 5.8 m² Bad 5.8 m²

Sov 9.6 m² Sov 9.6 m²

Bod 4.3 m² Bod 4.3 m²

Stue/kjøkken 39.5 m² Stue/kjøkken 39.5 m²

Sov 14.6 m² Sov 14.6 m²

balkong 19.1 balkong 19.1

N N 0

tt til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. å skje til avtale med arkitekten. eriale måi henhold skje i henhold til avtale med arkitekten.

side

1m 1m

Leilighet 207 4-roms 207 Leilighet

10m

City Torg Brumunddal City City Torg Torg Brumunddal A/S City Torg A/S Leil 207

www.citytorg.no

Kontraktstegning

208

3-roms – BRA: 69 m 2 – P-rom: 63 m 2 Flott, gjennomgående 3-roms med skyvedør ut til stor, vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol. Stue med åpen kjøkkenløsning og store vindusflater. Praktisk innvendig bod og god størrelse på soverom.

balkong 19.5

Sov 13.0 m²

balkong 19.5

Sov 9.0 m² Sov 9.0 m² Stue/kjøkken 29.0 m² Stue/kjøkken 29.0 m²

Gard 5.2 m²

Gard 5.2 m² Bad 4.9 m² Bad 4.9 m² Bod 4.2 m²

Bod 4.2 m²

www.citytorg.no

pphavsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. ateriale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. kje i henhold til avtale med arkitekten.

Leilighet 208 3-roms

10m

City Torg Brumunddal City Torg A/S

City Torg Brumunddal City Torg A/S Leil 208

side

Kontraktstegn

301

Sov 8.8 m² Bod 4.0 m²

Sov 8.8 m²

Bod 4.0 m² Gard/gang 7.7 m² Gard/gang 7.7 m²

Bad 4.9 m² Bad 4.9 m²

Sov 10.0 m² Stue/kjøkken 34.0 m²

Sov 10.0 m²

Stue/kjøkken 34.0 m²

balkong 15.1 balkong 15.1

N 0

side

t til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. å skje i henhold til avtale med arkitekten.

havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. teriale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

5m 1m

Leilighet 301 3-roms

10m 5m

10m

City Torg Brumunddal CityCity Torg A/SBrumunddal Torg City Torg A/S Leil 301

www.citytorg.no

Kontraktstegning

302

Bod 3.7 m²

Bad 4.9 m²

Sov 7.7 m² Bod 3.7 m²

Sov 7.7 m²

Gard/gang 7.4 m² Gard/gang 7.4 m² Bad 4.9 m²

Sov 10.1 m² Sov 10.1 m²

Stue/kjøkken 35.4 m² Stue/kjøkken 35.4 m²

balkong 14.9 balkong 14.9

ett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. må skje i henhold til avtale med arkitekten.

avsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. riale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

5m 1m

www.citytorg.no

Leilighet 302 Leilighet 302 3-roms

10m 5m

10m

City Torg Brumunddal Torg CityCity Torg A/SBrumunddal City Torg A/S

side

303

Sov 7.1 m² Sov

Sov 7.6 m² Sov

7.1 m²

Wc 1.3 m² Wc

1.3 m²

Bad 5.8 m² Bad 5.8 m²

Sov 11.6 m² Sov 11.6 m²

Bod 4.0 m² Bod 4.0 m²

7.6 m²

Gard/gang 8.6 m² Gard/gang 8.6 m²

Stue/kjøkken 39.8Stue/kjøkken m² 39.8 m²

balkong 20.2 balkong 20.2

N 0

havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. riale må skje i henhold til avtale med arkitekten. rett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. må skje i henhold til avtale med arkitekten.

side

5m 1m

Leilighet 303 Leilighet 303 4-roms

10m 5m

10m

City Torg Brumunddal City Torg Brumunddal City Torg A/S City Torg A/S Leil 303

www.citytorg.no

Kontraktstegning

304

Sov 7.6 m² Sov 7.6 m²

Sov 7.1 m² Sov 7.1 m²

Wc 1.3 m² Wc 1.3 m² Bad 5.8 m² Bad 5.8 m²

Gard/gang 8.6 m² Gard/gang 8.6 m²

Bod 4.0 m² Bod 4.0 m²

Stue/kjøkken 39.9 m² Stue/kjøkken 39.9 m²

Sov 11.7 m² Sov 11.7 m²

balkong 20.2 balkong 20.2

N 0

havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. eriale må skje i henhold til avtale med arkitekten. tt til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. å skje i henhold til avtale med arkitekten.

5m 1m

www.citytorg.no

Leilighet 304 4-roms Leilighet 304

10m 5m

10m

City Torg Brumunddal Torg CityCity Torg A/SBrumunddal City Torg A/S

Leil 304

side

Kontraktstegning

305

Bod 4.0 m² Bod 4.0 m²

Sov 7.6 m² Sov 7.6 m²

Sov 7.1 m² Sov 7.1 m²

Wc 1.3 m² Wc Gard/gang 1.3 m² 8.6 m² Gard/gang 8.6 m² Bad 5.8 m² Bad 5.8 m²

Stue/kjøkken 39.9 m² Stue/kjøkken 39.9 m²

Sov 11.7 m² Sov 11.7 m²

Balkong 19.9 Balkong 19.9

N 0

avsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. riale må skje i henhold til avtale med arkitekten. tt til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. å skje i henhold til avtale med arkitekten.

side

5m 1m

Leilighet 305 Leilighet 305 4-roms

10m 5m

10m

City Torg Brumunddal City Torg Brumunddal City Torg A/S City Torg A/S

www.citytorg.no

306

Sov 9.8 m²

Gard/gang 12.4 m² Gard/gang 12.4 m²

Sov 9.8 m²

Wc 1.3 m²

Sov 9.7 m²

Bad 5.8 m² Sov 9.7 m²

Bod 4.3 m²

Stue/kjøkken 39.5 m² Stue/kjøkken 39.5 m²

Sov 14.6 m²

Wc 1.3 m²

Bad/prefab 3100x2780 Bad/prefab 3100x2780

Bad 5.8 m²

Bod 4.3 m²

Sov 14.6 m²

balkong 19.1 balkong 19.1

tt til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. å skje i henhold til avtale med arkitekten.

avsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. riale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

5m 1m

www.citytorg.no

Leilighet 306 4-roms Leilighet 306

10m 5m

10m

City Torg Brumunddal City City TorgTorg A/S Brumunddal City Torg A/S

side

307

balkong 19.5

Sov 13.0 m²

Sov 9.0 m² Sov 9.0 m²

Stue/kjøkken 29.0 m² Stue/kjøkken 29.0 m²

Gard 5.2 m²

Bad 4.9 m² Bad 4.9 m²

side

1m 5m

havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. riale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. skje i henhold til avtale med arkitekten.

Bod 4.2 m²

Leilighet 307 3-roms

Bod 4.2 m²

10m 10m

City Torg Brumunddal City Torg Brumunddal City Torg A/S City Torg A/S Leil 307

www.citytorg.no

Kontraktstegnin

401

Sov 8.8 m² Sov 8.8 m²

Bod 4.1 m² Bod 4.1 m²

Gard/gang 7.7 m² Gard/gang 7.7 m²

Bad 4.9 m² Bad 4.9 m²

Sov 10.0 m²

Stue/kjøkken 34.1 m²

Sov 10.0 m²

Stue/kjøkken 34.1 m²

balkong 15.1 balkong 15.1

N N 0

havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. teriale må skje i henhold til avtale med arkitekten. til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. skje i henhold til avtale med arkitekten.

5m 1m

www.citytorg.no

Leilighet 401 3-roms

10m 5m

10m

City Torg Brumunddal City Torg A/S City Torg Brumunddal

LeilCity 401

Torg A/S

side

Kontraktstegning

402

Sov 7.7 m² Sov 7.7 m²

Bod 3.7 m² Bod 3.7 m²

Bad 4.9 m² Bad 4.9 m²

Gard/gang 7.4 m² Gard/gang 7.4 m²

Stue/kjøkken 35.4 m² Stue/kjøkken 35.4 m²

Sov 10.1 m² Sov 10.1 m²

balkong 14.9 balkong 14.9

N N 0

tt til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. havsrett åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. må skje i tilhenhold til avtale med arkitekten. teriale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

side

1m 1m

Leilighet 402 3-roms 402 Leilighet

10m

City Torg Brumunddal City CityTorg TorgBrumunddal A/S City Torg A/S Leil 402

www.citytorg.no

Kontraktstegning

403

Sov 7.1 m² Sov 7.1 m²

Wc 1.3 m² Wc 1.3 m² Bad 5.8 m² Bad 5.8 m²

Sov 11.6 m² Sov 11.6 m²

Sov 7.6 m² Sov 7.6 m²

Bod 4.0 m² Bod 4.0 m²

Gard/gang 8.6 m² Gard/gang 8.6 m²

Stue/kjøkken 39.8 m² Stue/kjøkken 39.8 m²

balkong 20.2 balkong 20.2

N N 0

havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. tt til åndsverk avmed 12 mai 1961. teriale må skje (åndsverkloven) i henhold til avtale arkitekten. å skje i henhold til avtale med arkitekten.

www.citytorg.no

Leilighet 403 4-roms Leilighet 403

10m

City Torg Brumunddal City CityTorg TorgA/S Brumunddal City Torg A/S

Leil 403

side

Kontraktstegning

404

Sov 7.5 m² Sov 7.5 m²

Sov 7.0 m² Sov 7.0 m²

Wc 1.3 m² Wc 1.3 m² Bad 5.8 m² Bad 5.8 m²

Gard/gang 8.6 m² Gard/gang 8.6 m²

Bod 4.0 m² Bod 4.0 m²

Stue/kjøkken 40.0 m² Stue/kjøkken 40.0 m²

Sov 11.7 m² Sov 11.7 m²

balkong 20.2 balkong 20.2

N N 0

havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. teriale må skje (åndsverkloven) i henhold til avtale arkitekten. tt til åndsverk avmed 12 mai 1961. må skje i henhold til avtale med arkitekten.

side

Leilighet 404 4-roms Leilighet 404

10m

City Torg Brumunddal CityTorg TorgA/S Brumunddal City City Torg A/S

Leil 404

www.citytorg.no

Kontraktstegning

405

Bod 4.0 m²

Sov 7.1 m²

Sov 7.6 m²

Bod 4.0 m²

Sov 7.1 m²

Sov 7.6 m²

Gard 8.6 m² Gard 8.6 m²

Wc 1.3 m² Wc 1.3 m² Bad 5.8 m² Bad 5.8 m²

Stue/kjøkken 39.9 m² Stue/kjøkken 39.9 m²

Sov 11.7 m² Sov 11.7 m²

Balkong 19.9 Balkong 19.9

N 0

5m 1m

www.citytorg.no

Leilighet 405 4-roms Leilighet 405

10m 5m

10m

City Torg Brumunddal CityCity Torg A/SBrumunddal Torg City Torg A/S Leil 405

side

Kontraktstegning

406

Sov 9.8 m²

Gard/gang 12.5 m² Gard/gang 12.5 m²

Sov 9.8 m²

Wc 1.3 m²

Sov 9.7 m²

Bad 5.8 m² Sov 9.7 m²

Bod 4.3 m²

Stue/kjøkken 39.4 m² Stue/kjøkken 39.4 m²

Sov 14.6 m²

Wc 1.3 m²

Bad/prefab 3100x2780 Bad/prefab 3100x2780

Bad 5.8 m²

Bod 4.3 m²

Sov 14.6 m²

balkong 19.1 balkong 19.1

N 0

side

tt til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. å skje i henhold til avtale med arkitekten.

havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. riale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

5m 1m

Leilighet 406 Leilighet 406 4-roms

10m 5m

10m

City Torg Brumunddal City Torg City Torg A/S Brumunddal City Torg A/S

Leil 406

www.citytorg.no

Kontraktstegning

407

balkong 19.5 balkong 19.5

Sov 13.0 m²

Sov 9.0 m² Sov 9.0 m²

Stue/kjøkken 29.0 m² Stue/kjøkken 29.0 m²

Gard 5.2 m² Gard 5.2 m²

Bad 4.9 m² Bad 4.9 m²

Bod 4.2 m²

0 1m

www.citytorg.no

havsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. riale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

il åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. skje i henhold til avtale med arkitekten.

Leilighet 407 3-roms

10m 10m

City Torg Brumunddal City Torg Brumunddal City Torg A/S City Torg A/S

Leil 407

side

Kontraktstegning

501

5-roms – BRA: 106 m 2 – P-rom: 99 m 2 Fantastisk 5-roms topp- og endeleilighet med fire soverom, bad med vaskeromsnisje, separat wc og praktisk innvendig bod. Stor stue og kjøkken med skyvedør ut til sørvestvendt takterrasse på hele 40,2 m 2.

Sov 7.1 m²

Sov 7.8 m²

Sov 7.1 m²

Bod 3.7 m²

Sov 7.8 m²

Sov 9.8 m²

Bod 3.7 m²

Sov 9.8 m²

Wc 1.3 m² Wc Bad 1.3 m² 5.8 m² Bad 5.8 m²

Gard/gang 8.7 m² Gard/gang 8.7 m²

Stue/kjøkken 44.1 m² Stue/kjøkken 44.1 m²

Sov 11.6 m² Sov 11.6 m²

takterrasse 40.2 takterrasse 40.2

N N 0

avsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. riale må(åndsverkloven) skje i henhold tilavavtale med arkitekten. dsverk 12 mai 1961. i henhold til avtale med arkitekten.

side

Leilighet 501 5-roms

10m

City Torg Brumunddal City Torg A/S City Torg Brumunddal

www.citytorg.no

502

4-roms – BRA: 91 m 2 – P-rom: 85 m 2 Fantastisk, innholdsrik 4-roms toppleilighet med tre soverom, bad med vaskeromsnisje, separat wc og praktisk innvendig bod. Stor stue og adskilt kjøkkenkrok/kjøkkennisje med gode lysforhold og skyvedør ut til stor, sørvestvendt takterrasse.

Sov 7.1 Sov m² 7.1 m²

Wc 1.3 Wc m² 1.3 m² Bad 5.8 Bad m² 5.8 m²

Sov 7.7 Sov m² 7.7 m²

Gard/gang 8.7 Gard/gang m² 8.7 m²

Bod 4.0 Bod m² 4.0 m²

Stue/kjøkken 39.8Stue/kjøkken m² 39.8 m²

Sov 11.7Sov m² 11.7 m²

takterrasse takterrasse 16.7 16.7

N 0

avsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. rialetilmå skje i henhold til avtale med rett åndsverk (åndsverkloven) av 12arkitekten. mai 1961. må skje i henhold til avtale med arkitekten.

5m 1m

www.citytorg.no

Leilighet 502 Leilighet 502 4-roms

10m 10m

City Torg Brumunddal City Torg Brumunddal City Torg A/S City Torg A/S

side

503

City Torg Brumundda City A/S Torg Brumu City Torg City Torg A/S

4-roms (delt areal kjøkken og stue) – BRA: 134 m 2 – P-rom: 127 m 2

Leil 503 Leil 503 tb S-015-503 Fantastisk 4-roms topp- og endeleilighet med tre gode soverom, bad med vaskeromsnisje, separat wc og S-015-503

praktisk innvendig bod. Stort og deilig kjøkken med skyvedør ut til privat takterrasse. Meget romslig stue med gode lysforhold mot både syd og vest og utgang til stor, syd- og vestvendt takterrasse på hele 88 m 2.

ARKITEKTUR OG FORMGIVING - WWW.STUDIONSW.NO -

ARKITEKTUR OG FORMGIVING - WWW.STU

takterrasse takterrasse 88.7 88.7

Stue 50.3 m²

Bod 4.3 m²

Sov 7.9 m²

Bod 4.3 m²

Sov 7.9 m²

Gard/gang Gard/gang 8.9 m² 8.9 m²

Wc 1.3 m²

Bad 5.8 m²

Sov 7.1 m²

Wc 1.3 m²

Bad 5.8 m²

Kjøkken/spisKjøkken/spis 24.6 m² 24.6 m²

Sov 18.1 m²

1m 0

503

side

10m

503

www.citytorg.no

504

3-roms – BRA: 69 m 2 – P-rom: 63 m 2 Fantastisk 3-roms toppleilighet med skyvedør ut til stor, vestvendt og privat takterrasse med ettermiddags- og kveldssol. Stue med åpen kjøkkenløsning og store vindusflater. Praktisk innvendig bod og god størrelse på soverom.

takterrasse 16.7 takterrasse 16.7

Sov 9.0 m²

Sov 12.9 m² Sov 9.0 m²

Sov 12.9 m²

Stue/kjøkken 29.0 m²

Gard 5.2 m²

Stue/kjøkken 29.0 m²

Gard 5.2 m²

Bad 4.9 m² Bad 4.9 m²

Bod 4.2 m²

www.citytorg.no

phavsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. teriale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961. kje i henhold til avtale med arkitekten.

Leilighet 504 3-roms

10m

City Torg Brumunddal City Torg A/S City Torg Brumunddal Leil 504

side

Kontraktstegning

V I K T I G E O P P LY S N I N G E R

CITY

TORG

www.citytorg.no

viktige opplysninger

side

CITY

viktige opplysninger

TORG

Leveransebekrivelse BYG G E M E TO DE Bygget oppføres på stedet med etasjeskillere i betong/betongelementer og bærende innervegger i betong/betongelementer. Innvendige vegger i leilighetene utføres som lette stenderverksvegger. Ytterveggene utføres hovedsakelig som bindingsverksvegg. Tak utføres som flate kompakte tak med innvendig nedløp. Bygget direktefundamenteres med stripe og punktfundament på faste masser. Balkongene leveres med betongoverflate. Takterrassene i 5. etg får tremmegulv eller betongoverflate. Svalgangene leveres med betong overflate. Balkongdekker/svalganger er som en utvendig konstruksjon å anse. Ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå. Skillevegg mellom balkonger utføres som spileverksvegg. I NNV E NDI G L E I L IG H E T E R Overflater: Gulv i alle tørre rom leveres med 14 mm 3-stavs eikeparkett hvitpigmentert. Fotlister leveres i heltre eik tilpasset utsende på parketten. Gulv på våtrom leveres med keramiske fliser i grå farge. Flisformat 30x30 cm. I dusjnisje vil det pga. fall til sluk kunne bli mindre flisformat. Vegger i våtrom leveres med lys grå keramiske fliser. Flisformat 60x30 cm. Ikkebærende vegger i tørre rom leveres med gips som er sparklet og malt. Bærende betongvegger leveres sparklet og malt. Vegger leveres standard med lys farge og samme farge i alle rom. Himlinger i oppholdsrom utføres i hovedsak som malt betonghimling med synlig v-fuge. Der det er nødvendig av hensyn til føringer av rør, ventilasjon etc. leveres det nedforet himling/innkassing. Nedforinger og innkassinger leveres som sparklet og malt gips. Generell takhøyde i oppholdsrom ca 2,5 meter. I sekundære rom som bod, entre og bad påregnes lavere takhøyde (min 2,2 meter). I enkelte områder hvor det er inkassinger pga. tekniske føriger vil høyden være ca 2,2 m. Innredning: Som standard kjøkkeninnredning leveres Norema type

side

Areal Hvit Grep eller tilsvarende fra annen anerkjent leverandør. Håndtaksløse fronter i hvit glatt utførelse. Høyde innredning ca 210 cm. Omfang av kjøkkeninnredning som på plantegning. Endelig inndeling og plassering av moduler på kjøkken er ikke avklart. Det leveres enkel vask i rustfritt stål. Benkeplate i mørk grå laminat. Skuffer og skap leveres med dempere / softclosing. Hvitevarer inngår ikke i leveransen unntatt ventilator for komfyravtrekk, men hvitevarer kan bestilles som tilvalg gjennom prosjekts kjøkkenleverandør. Det settes av plass for integrert stekeovn og innfelt koketopp i benkeskap. Det tilrettelegges for innbygging av oppvaskmaskin. Det leveres ettgreps kjøkkenarmatur med avstengingsventil for oppvaskmaskin. I benkeskap for oppvaskmaskin leveres påkobling for vann og avløp samt enkel stikkontakt. I benkeskap for vask avsettes det plass for 3-fraksjoners avfallssortering. Det vil være mulighet til å gjøre tilvalg blant flere type kjøkken fra valgt leverandør. Som tilvalg kan det også tilrettelegges for installasjon av koketopp med induksjon. Det tilrettelegges ikke for gasskomfyr på kjøkken. Det leveres ikke garderobeskap som en del av standardleveransen. Alle soverom prosjekteres med plasseringsmulighet for 1 meter skap per tiltenkt sengeplass. Garderobeskap av ulike typer kan bestilles som tilvalg gjennom prosjektets leverandør av kjøkken og garderober. Våtrom: Våtrom leveres i form av prefabrikerte badekabiner. Som standard baderomsinnredning leveres innredning med «push-open» system, fronter i hvit silkemat utførelse. Heldekkende hvit servantplate i støpemarmor med ettgreps blandebatteri. Speil over servant. Ekstra stikkontakt ved speil. Som standard leveres vegghengt toalett med hvitt hardplast toalettsete. Alt sanitærporselen blir levert i hvit utførelse. I dusjhjørne leveres ettgreps blandebatteri og dusjgarnityr. Dusjhjørne i glass med innfellbare dører medfølger som standard.

www.citytorg.no

CITY

TORG

Det leveres opplegg for vaskemaskin med strøm, vann og avløp. Stikkontakt for tørketrommel. Elektriske varmekabler i gulv med termostatregulering. Som lyskilde leveres innfelte LED-downlights. Ekstra WC: WC-rom leveres med vegghengt toalett med hvitt hardplast toalettsete og servant med ettgreps blandebatteri. Grå keramiske fliser på gulv. Hvite eller grå fliser 20x20 cm på vegg. Vinduer og balkongdører: Leveres i tre, med 2 lags energiglass, ferdig malt fra fabrikk. Utvendig er vinduene aluminiumsmantlet. Farge hvit eller grå/mørke grå. Mot svalgang vil noen av leiligheten få brannvindu som ikke er åpningsbare. Siden leilighetene leveres med balansert ventilasjon vil rommene likevel få tilførsel av friskluft.

viktige opplysninger

Fellesområder i boligetasjene og trapperom sprinkles med boligsprinkleranlegg iht regelverk. Parkeringsanlegg leveres med konvensjonelt sprinkleranlegg. Det leveres fulldekkende brannalarmanlegg. Antall og plassering av røykdetektorer etc. i den enkelte leilighet tilpasset størrelse og utforming av leiligheten iht. krav i TEK 10 og gjeldende standarder for brannalarmanlegg. Utstyr for manuell brannslokking leveres som godkjent brannslokkingsapparat i hver leilighet. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinner i alle leilighetene. Aggregat lokalt plassert i leiligheten. Det installeres tilluftsventiler i alle oppholdsrom. Mekanisk avtrekk på bad, toalett og kjøkken og i bod ved behov. Innerdører utføres med luftspalte slik at brukt luft kan passere ut av oppholdsrommene og frem til rom med avtrekk.

Større vinduer må påregnes levert i fastkarm (ikke til å åpne). Innerdører: Det leveres innerdører i hvit glatt utførelse med vridere i børstet utførelse. Samtlige innvendige dører leveres med nødvendig luftspalte under for ventilasjon. Det er mulighet for å gjøre tilvalg på et utvalg alternative innerdører gjennom prosjektets leverandør. Inngangsdør til leilighet: Det leveres inngangsdører iht gjeldende lyd og brannkrav. Type Swedoor eller tilsvarende. Inngangsdører leveres i fabrikkmalt utførelse. Fargen tilpasses det helhetlige arkitektoniske utrykket på bygget. Fg-godkjent lås leveres. Listverk: I alle tørre rom leveres det heltre gulvlister tilpasset parketten. Foringer og gerikter rundt dører/vindu leveres ferdigmalt fra fabrikk i hvit utførelse med synlig stifting. Taklister leveres som tilvalg. TEK NI S K E I NSTA LL AS J ON ER Byggeforskrift: Bygget oppføres etter gjeldende Plan og bygningslov og TEK10. Brannsikkerhet: Boligene leveres sprinklet med boligsprinkleranlegg i henhold til gjeldende regler. Sprinkleranlegg leveres med hoder innfelt i himling i de delene av leiligheten som har nedforet himling eller med veggsprinklerhoder plassert i innkassing langs vegg eller innfelt i vegg. Omfang og plassering av sprinklerhoder tilpasses kravene i gjeldende regelverk.

www.citytorg.no

Utbygger vil på vegne av boligsameiet tegne serviceavtale med filterskifte for garantitiden i bustadoppføringslova. Kostnader for denne serviceavtalen legges i felleskostnadene for boligsameiet. Elektriske anlegg: Det elektriske anlegget utføres i hovedsak som skjult anlegg. I forbindelse med bærende betongvegger, brannog lydvegger kan det leveres åpent anlegg. Skap for måleravlesning plasseres lett tilgjengelig i nærheten av hovedinngangsparti på gateplan. Belysning: I hovedbad leveres det innfelte downlights med LED lyskilde i tak. Det leveres LED downlights uten dimmer under overskap på kjøkken, type SG Chef eller tilsvarende. Antall og plassering av downlights tilpasset utforming og omfang av bad og kjøkkeninnredning. For lys i oppholdsrom leveres det 1 stk enkelt stikk i overgang tak/vegg. Dette takpunktet styres av egen bryter plassert hensiktsmessig på vegg. Det leveres enkelt takarmatur i bod. Det leveres 1 stk utelampe med LED lyskilde og stikk på hver balkong. Lysbryter for utelampe plasseres innendørs hensiktsmessig i nærhet av balkongdør. I garasje leveres belysning T5. I trappeoppgang leveres LED med sensorstyring. På svalgang leveres LED på vegg ved hver inngangsdør

side

CITY

TORG

og ellers etter behov. Svalgangsbelysning styres med daglysstyring. Lys i fellesareal går på fellesanlegget. Stikkontakter og brytere: Omfang av stikkontakter tilpasset kravene i NEK 400. Det utarbeides egen elektrotegning for hver leilighet i forbindelse med tilvalg. Det blir anledning til å tilleggsbestille ekstra elektropunkter, men ikke anledning til å fjerne eller flytte installasjoner som inngår i standardleveransen. Svakstrøm: Det leveres kombiskap for sterkstrøm og svakstrøm. Skap plasseres fortrinnsvis i bod eller annen hensiktsmessig plassering. Det leveres trekkerør for TV og bredbånd fra skap til hensiktsmessig plassert punkt i stue. Tomrør for fremføring av kabling til ekstra TV/data punkter kan bestilles gjennom tilvalgsprosessen. Tilkobling til signalleverandør belastes boligkjøperne som en del av omkostningene ved boligen. Det legges til rette for bredbåndstelefoni – ikke ordinært analogt telefonsignal. Oppvarming: Oppvarming på bad baseres på elektriske varmekabler med termostatstyring. Vannbåren gulvvarme på stue, kjøkken, entre/gang og hovedsoverom. I tillegg er det balansert ventilasjon med varmegjenvinner – elektrisk ettervarme. Sameiet vil bli tilknyttet fjernvarmeanlegg/nærvarmeanlegg. Det blir inngått en felles avtale for hele boligsameiet før overlevering. Forbruk av varme og varmtvann blir målt med individuelle målere og fakturert den enkelte seksjon direkte. Kostnader for varme til fellesarealer etc. blir belastet boligsameiets felleskostnader og fordelt mellom boligene etter den ordinære felleskostnadsbrøken. Tegninger av tekniske anlegg: Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt med sluttbruker. Endelig plassering av disse bestemmes i forbindelse med prosjektering etter hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Innkassinger og himlinger ikke vist på tegning, men tilpasses tekniske anlegg. FEL L ESA R E A L E R Inngangsparti: Hovedinngangsdør i lakkert aluminium med glass. Nedfelt dørmatte foran hovedinngangsdør. Gulvet i hovedinngangsparti flislegges. Det etableres felles postkassestativ i forbindelse med hovedinngangsparti. Hovedinngangen belyses.

www.citytorg.no

viktige opplysninger

Trapper, trapperom og korridorer: I innvendige korridorer og trapperom legges fliser på gulv. Trappeløp flislegges i opptrinn og inntrinn. Trappene og repos bestående av betong leveres sprøytemalt med hvit farge på undersiden. Sjaktveggene av betong sprøytemales også med hvit farge. Alle etasjene merkes med etasjenummer og rømningsskilt. Det monteres belysning i trappesjakt. I trappeoppgang leveres standard stål- eller alurekkverk med spiler. Malt grå/lys utførelse fra fabrikk. Heis: Direkte adkomst med heis fra alle boligetasjer til parkeringsanlegget, inngangsparti og felles takterrasse. Heisstol/heiskupe i rustfritt stål eller platekledning. Heiskupe er utstyrt med speil, håndløper og klappsete. LED belysning. Heisstol tilpasses kravene til båreheis i TEK 10. Uteoppholdsareal: I 5. etg mot Gammelgata anrettes felles takterrasse Enkel beplantning i blomsterkasser. Gårdsrommet på bakkeplan asfalteres. Parkeringsanlegg: Det etableres felles parkeringsanlegg i 1. etasje. Leiligheten har tilgang direkte ned i parkeringsanlegg via heis og trapp. Parkeringskjellere utføres i plasstøpt betong eller betongelementer. Gulv i kjeller utføres med belegningsstein. Himling: ubehandlet betong/garasjehimling. Laveste fri etasjehøyde 2,10 meter. Biloppstillingsplassene merkes. Per garasjeplass medfølger to automatiske portåpnere til garasjeporten. Boder: Det leveres 1 stk innvendig bod på minimum 3 m² per leilighet. Innvendig bod skal plasseres innenfor den enkelte bolig. Innvendig bod skal ha tilnærmet samme temperatur og luftfuktighet som en normal bolig. Plassering av innvendig bod er vist på salgstegninger. Det leveres i tillegg 1 stk sportsbod på ca. 5 m 2 per bolig. Sportsbod plasseres i felles bodområde i forbindelse med parkeringsanlegget eller under svalgang. Innvendige boder utføres som nettingboder type «Troax» eller tilsvarende. Boder under svalgang utføres i panel. Alle boder leveres med beslag for montering av hengelås. Sportsbod er ment å dekke det samme behovet som en utebod og er dermed ikke tilrettelagt for oppbevaring av bøker, klær etc. som krever tilnærmet samme temperaturforhold og luftfuktighet som i en bolig.

side

viktige opplysninger

Porttelefon: Ved hovedinngangsparti leveres portelefonianlegg med ringetablå og kamera. I hver leilighet installeres svarapparat med video og låsåpner. Ringetablåene ute er godt merket og plasseres i en høyde som barn og rullestolbrukere kan nå opp til. I tillegg leveres det ringeknapp utenfor hver leilighetsdør. FASA DE Fasaden 1.-4. etg utføres med stående panel. Fasaden på toppetasje utføres med liggende panel. Svalgangsfasade utføres i panel/platekledning. Solavskjerming leveres ikke, men prosjektets entreprenør vil være behjelpelig med å forhandle gode priser for sameiet. NÆR I NGS LO K A L E I 1. etg tilrettelegges det for næringsvirksomhet i to hjørnelokaler, et mot Industrigata og et mot Gammelgata. TI LVA LG For boligkjøpere som kommer tidlig inn i prosjektet vil det bli muligheter for å tilpasse sin egen leilighet. Det blir satt en frist for kjøpers tilvalg som er tilpasset fremdriften i byggeprosjektet. Det kan ikke påregnes tilvalg eller endringer etter denne fristen. Det blir utarbeidet en standard tilvalgsmeny med priser og alternative produkter. Følgende områder vil bli gjenstand for tilvalg: 1. Elektro: det blir mulighet for å tilleggsbestille elektroarbeider som f.eks. ekstra stikkontakter, dimmere, tomrør, stikk med timere etc. Det tillates ikke flyttet stikkontakter, brytere etc. Det blir i forkant av tilvalgsprosessen utarbeidet en egen elektrotegning per leilighet som viser standard leveranse. Det blir mulighet for å bestille innfelte LED downlights i områder der det leveres nedforet himling i henhold til forhåndsdefinert oppsett for hver leilighet. Omfang og plassering av downlights må tilpasses øvrige tekniske installasjoner over himling. Det blir ikke mulighet for tilvalg på elektro innenfor badekabiner. 2. Kjøkken: Det blir gode muligheter for den enkelte kjøper å gjøre tilpasninger til sitt kjøkken gjennom prosjektets kjøkkenleverandør. Egen kjøkkentegning blir utlevert for den enkelte leilighet ifm oppstart av tilvalgsprosessen. Kjøkken må leveres fra prosjektets kjøkkenleverandør. Det blir ikke anledning til å flytte tekniske installasjoner som ventilasjon, elektropunkter og tilkoblinger for vann og avløp. Stein benkeplate leveres ikke som tilvalg.

side

CITY

TORG

3. Garderobe: Tilvalg på alternative løsninger for garderobe fra prosjektets leverandør. 4. Innerdører: Det blir mulig å velge mellom et utvalg ulike innerdører fra prosjektets dørleverandør. 5. Badekabiner: det blir mulighet for å gjøre tilvalg på fliser på gulv og vegg innenfor et forhåndsdefinert utvalg på 1-2 alternative fliser for gulv og 1-2 alternative fliser på vegg. Det blir også mulig å gjøre tilvalg på enkelte varianter av fronter for baderomsinnredning og 1-2 ulike servantbatterier. Av hensyn til leveringstid for badekabiner må man påregne at frist for tilvalg på bad settes en god del tidligere enn de øvrige frister for tilvalg. 6. Parkett: Det blir mulig å velge mellom anslagsvis 4-5 alternative parketter med tilhørende lister fra prosjektets parkettleverandør. Samme parkett i alle rom. 7. Maling: Det blir fritt tilvalg på malingsfarge innenfor NCS-kodene på vegger i tørre rom. Alle vegger i det enkelte rom må males i samme farge. 8. Rørlegger: Det blir mulig å gjøre tilvalg på 2-3 ulike kjøkkenbatterier. Ved installasjon av hvitevarer som kjøpes utenom prosjektets kjøkkenleverandør må kjøper selv bestille rørlegger for påkobling av oppvaskmaskin. 9. Fliser over kjøkkenbenk: Det er tilnærmet fritt tilvalg på fliser mellom kjøkkenbenk og overskap fra prosjektets flisleverandør. Det tas forbehold om at vesentlige økninger av flisareal, f.eks. hvis kjøper ikke ønsker overskap men fliser helt til tak, i enkelte tilfeller ikke kan godkjennes av hensyn til kapasitet i veggen som flisene skal monteres på. 10. Annet: Det vil være mulig å gjennomføre mindre bygningsmessige tilpasninger. Slike tilpasninger er å betrakte som endring, og må behandles særskilt. Dette avklares i hvert enkelt tilfelle med prosjektets tilvalgsansvarlig.

www.citytorg.no

CITY

TORG

viktige opplysninger

Salgsoppgave S ELGE R / UT BYG G ER City Torg AS, org.nr: 914083338 Som er et selskap eiet 50/50 av Ø M Fjeld Utvikling AS og Høyen Eiendom AS. HJE M ME L S H AV E R City Torg AS, org.nr: 914083338. AR E A L A NG I V E L SER Arealene oppgitt på tegning og i prisliste er angitt i bruks areal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendig(e) bod(er) og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er boligens BRA areal fratrukket innvendig(e) bod(er) og veggene til disse. BYG G E M ÅT E Bygget oppføres på stedet med etasjeskillere i betong/ betongelementer og bærende innervegger i betong/ betongelementer. Innvendige vegger i leilighetene utføres som lette stenderverksvegger. Ytterveggene utføres hovedsakelig som bindingsverksvegg. Tak utføres som flate kompakte tak med innvendig nedløp. Bygget direktefundamenteres med stripe og punktfundament på faste masser. OV E RTAGE L S E / IN N F LY T T IN G Antatt overtagelse er 4. kvartal 2017. Dette under forutsetning av byggestart 3. kvartal 2016. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvarende. Med byggestart menes fra det tidspunkt byggearbeidene på det aktuelle byggetrinn faktisk igangsettes. Gravearbeider i grunnen er ikke å anse som byggearbeid. Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid (les også forbehold i denne salgsoppgave). Overtagelsesmåned meddeles med ca. 3 måneders varsel. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig senest 6 uker før overtagelse. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato.

www.citytorg.no

MIDL ERTIDIG BRUKSTIL L ATEL SE / FE R DI GATTEST Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt. PRISER Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på usolgte boliger uten forutgående varsling. KJØPSO MKO STNINGER I tillegg til kjøpesum betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. For seksjonene er andel tomteverdi kr. 1 713,- pr. m 2 BRA, noe som gir en dokumentavgift på kr. 43,- pr. m 2. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 525,- for skjøte og kr. 727,- pr pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Kostnader for etablering av boligsameie er kr 4.500 pr. seksjon. Kostnader for seksjonering er kr 5.000. Kostnad for energimåler er kr 4.500. Tilknytning til bredbånd og kabeltv kr 4.000. Totalt kun ca kr. 22.700,- pr. seksjon. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang. BETA L INGSBETINGEL SER Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på 10 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktinngåelse til meglers klientkonto, og at skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Delinnbetaling fra kjøper forutsetter at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomk.) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse.

side

viktige opplysninger

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold. KRE DI T T V UR DE R IN G / D O K U M E N TAS J ON AV FI NA NS I E R I NG S EV N E Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Det tas videre forbehold om rett til å foreta kontroll av evt. betalingsanmerkninger. Selger forbeholder seg retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering og evne til å betale fellesutgiftene. GA R A NT I E R Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger. TOMT Eiet tomt i dag ca. 1 300 m 2. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er ennå ikke fastsatt. MAT R I K K E L / A D RES S E Eiendommen har i dag matrikkelnummer gnr 685 bnr 99 og gnr 685 bnr 123 i Ringsaker kommune. I tillegg vil deler av gnr 685 bnr 53 bli fradelt og innlemmet i eiendommen. Matrikkelnummer vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av prosjektet. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Eiendommen har i dag adresse Gammelgata 26, 2380 Brumunddal. Adressen kan bli endret og vil bli endelig fastsatt av kommunen innen overtagelse. REG UL E R I NGS FO R H OL D Eiendommen er i dag regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor og annen næringsvirksomhet iht. Reguleringsplan og -bestemmelser er en del av denne salgsoppgaven, men vedlegges ikke. Det samme gjelder rammetillatelse. Interessenter som har spørsmål til

side

CITY

TORG

reguleringen og/eller rammetillatelsen, eller som ønsker å få utlevert disse, bes kontakte megler. SERV ITUTTER / RETTIGH ETER/ HEFTE LSE R Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kopi av disse fås av megler. Følgende nye servitutter vil bli tinglyst før overtagelse: • Rettighetshaver City Torg AS forbeholder seg retten til oppføring av ny bebyggelse på inntil 5 etasjer pluss kjeller på naboeiendommene gnr/bnr 685/53 og 685/5. Bebyggelsen tillates oppført inn til tomtegrensen. Denne rettigheten kan overdras til andre rettighetshavere. • Rettighetshaver City Torg AS forbeholder seg retten til oppføring av garasje i plan 1 på hele eller deler av bakre gårdsrom bestående av gnr 685 og bnr 123, 50, 69, 111, 53. Dette betinger at rettighetshaver opparbeider og bekoster felles uteoppholdsareal på taket av garasjen. Uteoppholdsarealene skal være felles for bebyggelsen i kvartalet. Denne rettigheten kan overdras til andre rettighetshavere. • Evt ny bebyggelse på gnr 685 og bnr 5 gis retten til å benytte inngangsparti inkl. trapp og heis, samt svalgang i Gammelgata 26. Rettighetshaver er City Torg AS. Denne rettigheten kan overdras til andre rettighetshavere. Interressenter oppfordres til å kontakte megler vedrørende spørsmål om dette. L IGNINGSV ERDI Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi. STA NDA RD / UTSTYR Se vedlagte leveransebeskrivelse som utgjør en del av denne salgsoppgave. ENERGIMERKING Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med

www.citytorg.no

CITY

TORG

utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. GA R AS J E A NL EG G / PA RK ERIN G Det vil bli oppmerkede biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg i plan 1. Biloppstillingsplass kan erverves i tillegg til boenheten i henhold til prisliste. Det blir bygget færre biloppstillingsplasser i plan 1 enn antall boenheter. Organisering og lokalisering av garasjeplasser og sportsboder bestemmes av selger. Selger forbeholder seg retten til å bestemme antall biloppstillingsplasser, samt plassering av sykkelparkering på terreng og i plan 1. Kjøper av biloppstillingsplass må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget, som kommer i tillegg til de alminnelige fellesutgiftene. BODE R Det medfølger 1 sportsbod til alle boliger. Sportsbod plasseres i felles bodområde i forbindelse med parkeringsanlegget eller under svalgang med inngang fra bakgård. I tillegg har alle boligene også bod inne i leiligheten. FEL L ES UTGI F T E R / LIK V ID IT E T ST IL S K U D D Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter slik som kommunale avgifter, forsikring, forretningsførsel, snømåking, vedlikehold m.m., men avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 30 - 40,- pr. m 2 BRA/mnd. Det foreligger p.t. ikke regnskap eller budsjett for sameiet. Budsjett vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører. Driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges til orientering på sameiets generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgift som likviditetstilskudd til sameiet. AVTA L E M ES S I G E FO R H OL D Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger. Så snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøper eller de kan innhentes hos megler. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede

www.citytorg.no

viktige opplysninger

endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og et eventuelt aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt utgjør en del av denne salgsoppgave. AV BESTIL L ING Kapittel VI i Bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjøper. LOVGRUNNL AG Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. EIERFO RM / O RGA NISERING City Torg vil bli organisert som et eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven. Selger forbeholder seg videre retten til å organisere og fordele parkering og sportsboder på den måten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som en særskilt næringsseksjon. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. De andre sameierne har, i henhold til Eierseksjonslovens § 25, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. FO RRETNINGSFØRSEL På vegne av sameiet vil det bli inngått en tidsbegrenset kontrakt med OBOS som forretningsfører eller annet tilsvarende firma. FO RSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres

side

viktige opplysninger

gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. ADGA NG T I L LOV LIG U T L E IE: Seksjonseiere får full råderett over egen bolig og kan leie den ut. Dersom eiendommen ikke er seksjonert pr. tidspunkt for overtagelse, gjøres evt. kjøper/utleier oppmerksom på Eierseksjonslovens kapittel III som regulerer evt. leietakers rett til kjøp. EI E NDO MS MEGLER: Nyeboliger AS, org.nr: 997 812 824 Sognsveien 70 A, 0855 Oslo Telefon 23 26 44 50 / Faks 23 26 44 51 E-post: nyeboliger@privatmegleren.no Megler har fast provisjon pr enhet solgt i prosjektet, kr. 37.000,- eks. mva. Dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon. Meglerprovisjon og utlegg betales av selger. I henhold til Lov av 6.mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. OV E R S K J ØT I NG OG OP P G J ØR Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn i henhold til kjøpekontrakten. Ved eventuell endring i eierskap/ navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr. 25.000,- inkl. mva. som innbetales meglers driftskonto. Eventuell endring krever selgers samtykke. Selger forbeholder seg retten til på fritt grunnlag å godta eller avslå transport av kjøpekontrakter. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. TI LVA LG O G E ND R IN G E R Det vil bli gitt et tidsbegrenset tilvalgstilbud, som for eksempel ulike typer parkett, fargevalg på veggflater, fliser, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, flere el-punkter etc. Endringer ut over ovennevnte må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og avløp.

side

CITY

TORG

Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til Bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør/underleverandør i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres kjøper direkte fra entreprenør/underleverandør. FO RBEHO L D: Byggestart er avhengig av at styret i selskapet vedtar byggestart. Dette kan avhenge av oppnåelse av et tilfredsstillende forhåndssalg, oppnåelse for selger av en tilfredsstillende finansiering, oppnåelse for selger av en tilfredsstillende avtale med entreprenør, at igangsettingstillatelse blir gitt. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadoppføringslova § 10. Anslaget er kun et estimat, og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, inngåelse av en for selger tilfredsstillende entreprisekontrakt og byggelånsavtale, samt fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Kjøper må være innforstått med den usikkerhet som foreligger med hensyn til fremdrift og overtagelse, og kan ikke påberope seg overskridelser av de her angitte estimerte overtagelsestidspunkt som avtalt frist for ferdigstillelse/ overtagelse. En forsinkelse i forhold til disse estimatene vil således ikke kunne danne grunnlag for krav om dagmulkt eller annen erstatning. Overtagelsesmåned meddeles med ca. 3 måneders varsel. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig senest 6 uker før overtagelse. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Det kan forekomme avvik mellom 3D-illustrasjoner og standardleveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. hvitevarer, og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene i prosjektet. Interessent oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før budgivning.

www.citytorg.no

CITY

TORG

viktige opplysninger

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassinger av teknisk anlegg, slagretning på dører, endring av skyvedør til slagdør, brystningshøyde, vindusstørrelse, mindre endringer av boligens areal og lignende. Hva gjelder forhold utvendig forbeholder selger seg retten til å bestemme utforming og beplantning av utomhusarealet, plassering av avfallspunkt og fasadefarge. Det kan være avvik mellom de plantegninger og skisser som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Ved vesentlige endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/ internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det er p.t. prosjektert 26 boenheter. Det tas forbehold om at antall boenheter fritt kan endres av selger frem til ferdigstillelse av prosjektet. Selger står fritt til å bestemme bolignummer samt endre antall eierseksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte boliger og biloppstillingsplasser. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og salgsoppgave. FØ LG E NDE DO KU M E N T E R U TG J Ø R EN D EL AV DENNE SALG S O P P GAV E • Leveransebeskrivelse • Plantegning og etasjeplan • Prisliste • Foreløpig utomhusplan • Kjøpsavtale/Budskjema • Selgers standard kjøpekontrakt • Grunnboksutskrift • Reguleringsplan- og bestemmelser

www.citytorg.no

side

Byggingen utføres på stedet med bæresystem i stål og betong

Tom Z. Bliksmark 909 25 904 / tbz@privatmegleren.no Lene H. MarkegĂĽrd 918 23 923 / lm@privatmegleren.no

W W W.C I T Y TO R G. N O