Bruket Brygge Prospekt 1

1. BYGGETRINN - HUS A, B OG C

2

En ny idyll, rett ved vannkanten!

3

4

BRUKET BRYGGE – GRESSVIK

INNHOLD 06 Velkommen fra meglerne 12-13 Nærområdet 18 Arkitektens visjon 26 Leilighetene 38-39 Situasjonsplan 40-91 Plantegninger 92-103 Etasjeplaner 109 Kjøpsprosess 115-124 Leveransebeskrivelse og Salgsoppgave

5

BRUKET BRYGGE

VELKOMMEN TIL DIN NYE BOLIG I VAKRE GRESSVIK

Bruket Brygge vil ved ferdigstillelse bestå av 9 flotte bygg med tilsammen 150 nye leiligheter.

Dette prospektet omhandler byggetrinn 1 med hus A, B og C. Her kan du velge mellom 2-, 3- eller 4-roms leiligheter. ​ rosjektet har en fantastisk beliggenhet P ved vannkanten med utsikt til vakre Fredrikstad. Her lå tidligere Gressvik Bruk og vi fører den stolte tradisjonen videre med utstrakt bruk av treverk og tredetaljer. Byggene danner en rekke

med felles grøntområder mellom seg, og langs elven vil det bli opparbeidet en flott promenade som også vil være offentlig tilgjengelig. Det blir spennende urban bebyggelse med sykkelparkering og egen parkeringskjeller. ​Leilighetene får vannbåren gulvvarme og hvitevarer inkludert. Det legges opp til gjestebrygge for de som kommer sjøveien.

Det blir faste priser med mulighet for Husbankfinansiering på leiligheter opp til 90 kvm.

Velkommen til din nye hverdag på bryggekanten!

Tom Z. Bliksmark

EIENDOMSMEGLER, SEM & JOHNSEN

Mobil: 909 25 904 tzb@sem-johnsen.no

6

Lene Helland Markegård

EIENDOMSMEGLER, SEM & JOHNSEN

Mobil: 918 23 923 lhm@sem-johnsen.no

Tor Inge Betten

EIENDOMSMEGLER, SEM & JOHNSEN

Mobil: 958 44 700 tib@sem-johnsen.no

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

7

LAVE BOKOSTNADER

Gunstig Husbankfinansierte leiligheter Bruket Brygge tilbyr Husbankfinansiering på leilighetene under 90 kvm.

Husbanken er en del av den norske velferdsstaten. Regjeringens mål er at alle skal bo godt og trygt og at boliger og bygg skal være av god kvalitet. Da må boligmarkedet fungere best mulig.

Husbanken skal bidra til et velfungerende boligmarked ved å utvikle og formidle kunnskap om boligsektoren, og ved å finansiere boliger.

Det å bo i en helt ny og Husbankfinansiert bolig er både behagelig og økonomisk gunstig. Ingen stenges ute

8

– ingen stenges inne. Boutgiftene vil være lavere enn ellers, mye på grunn av den subsidierte renten i Husbanken.

Dette kan utgjøre store summer hver måned.

Alle – uansett alder – kan få lån i Husbanken. De fleste av våre prosjekterte boliger søkes godkjent for lån i Husbanken med 80 % av kjøpesum.

Leiligheter over 90 kvm vil det ikke være mulig å søke Husbankfinansiering på.

Ta kontakt med meglerne våre for mer informasjon.

80 % av kjøpesum kan finansieres til gunstige betingelser i Husbanken, rente f.t. 1.57 %.

Regneeksempel 2-roms (A103) Kjøp av bolig til

kr 2 590 000,-

Egenkapital 20 %

kr

Husbanklån 80 %

kr 2 072 000,-

518 000,-

Månedlig rentekostnad* ca. kr 2 711,Netto månedlig lånekostnad* (etter skattefradrag) ca. kr 2 060,-

*Skattefradrag forutsetter skattbar inntekt.

Sameiets fellesutgifter er ikke medregnet.

Forutsatt 8 års avdragsfrihet, flytende rente 1,57%.

9

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

10

Ditt nye fristed ​ Velkommen hjem til en deilig avslappende solnedgang pü balkongen.

11

Sval bris, solnedgang og ekte hverdagsmagi pü Bruket Brygge‌

12

Nærområdet Med byferga like ved, som går hver halvtime, er du i Fredrikstad sentrum på litt over 10 min.

Herfra er det kort vei til tog om du skal videre.

Byferga går også til Cicignon og den vakre ærverdige gamlebyen.

Bruket Brygge vil være godt tilpasset både barn og voksne. Området ligger solrikt til med elva som nærmeste nabo.

Rett ved finner du Gressvik Torg med 30 forretninger og tjenester med det meste man trenger i hverdagen.

Prosjektet får kort avstand til barnehager og barneskoler. Nærmeste barnehage ligger 350 meter unna, skolen ca. 1,2 km og til Gressvik ungdomsskole er det 500 meter.

Bruket Brygge ligger i et veletablert boligområde med naturskjønne omgivelser rett ved. Du kan legge i vei mot sykkelstier i marka eller hva med en tur helt til Foten eller Dypeklo om du ønsker et deilig kveldsbad.

117

ien

i

sv

Langvannet ik

flo

llve efj e

Korsepynten Ha

ns

et

n

ns

ve

i

Gryterenna

Bru k

et

Ves t

kse

Lenafjellet

Åsgårdsøra

Fredrikstad mekaniske verksted

gata

Gru

nne

land

ie ve

St or

Eri

Borg

Fv

Hølen

Ålebukta

Kjerringholmen

51

rens Vei

Selma Nyg

Fv4

Lorem

8 10

Solv

ikve

ien

n

veie

nds

kelu

Mulefjell

lia

Bjer

413

nda

stra

vik Tros

te

s ga

men

Glom

a

Ha ug

Åledalen

gata

Oslo

a

re s

eien

G

n

eveie

Haug

ion

Stad

gat

n

lme

fink Bok

ie

erkv

leve

Fredrikstad

en

ien

le Å

ve

ei

ve

Gam

ik

lv Teg

Gressvik

sv

kv

Ho

re s

ek

se

ien

G

os

geve

ab

M

Hau

Gressvik kirke

H

Dokka

veie

n

Hauge

Bussholdeplass finnes i umiddelbar nærhet med godt kollektivtilbud.

13

Lett ĂĽ trives ved elven, enkelt ĂĽ komme seg til sentrum!

Kun Kun ment ment som som illustrasjon. illustrasjon. Avvik Avvik vil vil forekomme. forekomme.

14

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

15

16

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Tenk å bo på bryggekanten ... ​ - hopp på byferga for en middag i Fredrikstad, nyt en kveldstur med kajakken eller bare sitt på brygga og se vannet flyte forbi

17 17

ARKITEKTENS VISJON

Bruket Brygge STORE LUFTIGE LEILIGHETER

Etter at denne fine tomten ved elvebredden skiftet eier, var Meinich Arkitekter AS så heldige å få oppgaven med å videreutvikle det som skulle bli Bruket Brygge. Våre kollegaer i SG Arkitekter AS hadde gjort en utmerket jobb med å regulere tomten til 9 boligvolumer, med varierende høyder og lengder. Fordelt rundt et større sentralt uteområde, men med mindre uteoppholdsarealer mellom husene. De laget også fine miljøskisser for hvordan det evt. kunne fremstå. Vi var derfor veldig inspirert når vi tok fatt etter vår tre-trinns arbeidsfilosofi; «Viten, Vett og Vilje».

men allikevel variert og med individuelle trekk for hvert enkelt hus. Ingen av dem er like, men det er allikevel ingen tvil om at de hører sammen. Studio Oslo Landskapsarkitekter har formet utearealene, og utviklet gangveier, plasser og bryggepromenaden til fine steder å være.

Det har vært spesielt morsomt å arbeide med det som er blitt det særegne og signaturen for disse boligene; Gavlleilighetene over to plan, med skrå himlinger. Det er ikke hver dag vi får anledning til å skape gode og spennende tredimensjonale rom, med både lave og høye oppholdssoner og lysinnslipp i samme rom.

Vår oppgave var å konkretisere og formgi tankene fra reguleringen til konkrete hus, dele dem inn i leiligheter «Syretesten» for våre prosjekter er om vi og planløse en rekke leilighetsvarianter. skaper boliger vi kunne tenkt oss å bo i selv, og i dette prosjektet er det i alle Resultatet ble et variert tilbud, store og små, og over ett eller to plan. Boligene fall ingen tvil. Vi ser allikevel spent frem til tilbakemeldinger fra dem som til slutt har den kvalitet at de er i hovedsak bosetter seg her. sydvendt, og de fleste med både kontakt mot elven i øst, og aftensol i FOR MEINICH ARKITEKTER AS vest. Med referanse til historien for området, har det vært et poeng å skape Are Meinich Siv. Ark MNAL et hyggelig og moderne trehusmiljø.

Med en enhetlig identitet og palett,

18

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

19

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

20

21

HISTORIEN

Gressvik Bruk MED RESPEKT FOR DET SOM EN GANG VAR

Området ligger på Gressviksiden ved Vesterelva nær Fredrikstad sentrum. ​ Tømmerfløting på Glomma har lange tradisjoner og sagbrukstiden har vært viktig for Fredrikstad by og områdene rundt. Det var sagbrukene og de tilhørende virksomhetene som skapte den moderne handelsbyen Fredrikstad.

Dette ga også opphav til lokalsamfunn langs elven som for eksempel Gressvik.

Græsvig Brug – som det da het – ble startet rundt 1860 med en av distriktets første dampsager, og sysselsatte på det

22

meste rundt 600 mennesker. Dette var i sin tid en av Skandinavias største og mest moderne treindustribedrifter.

Nå skal området gjenoppstå i en helt ny form. Her skal det bygges 150 urbane familieboliger med en fantastisk beliggenhet langs elvebredden. Man blir minnet om stedets ærverdige fortid ved at det blir brukt tømmer og treverk som fasademateriale i de nye byggene som reises, der det stolte industrieventyret engang stod.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

23

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

24

25

NYE MODERNE LEILIGHETER – STIG PÅ

Leilighetene 150 2- TIL 4-ROMS LEILIGHETER PÅ 49 TIL 123 KVM. FLYTT RETT INN I EN HELT NY LUFTIG LEILIGHET MED STORE VINDUSFLATER OG NÆRHET TIL VANNET

Trå over terskelen og føl deg hjemme. På Bruket Brygge, helt ved elvekanten kun en kort båttur fra Fredrikstad, utvikles det nå 150 lekre leiligheter med gode kvaliteter!

leverandør, og inkluderer hvitevarer fra Whirlpool eller tilsvarende. I tillegg er det selvsagt mulighet for en rekke tilvalg, - så du kan skape din særegne drømmebolig!

I salgstrinn 1, som består av hus A, B og C legger vi nå ut 48 leiligheter for salg - alle med store vindusflater, private uteplasser - noen med utsikt mot elven og med moderne og gjennomtenkte planløsninger tegnet av Meinich Arkitekter. Det blir leiligheter over både ett og to plan. Sistnevnte med ekstra takhøyde!

Alle leilighetene får behagelig oppvarming fra vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue og gang, mens bad får elektriske varmekabler. Det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning, - godt for innemiljøet, og samtidig økonomisk gunstig.

Arkitekturen er moderne, men likevel tradisjonell, og bygges opp som egne tun som skaper koselige gårdsrom for beboerne. Videre har man valgt utstrakt bruk av treverk i bebyggelsen, - et lite nikk til stedets ærverdige historie. Leilighetene i salgstrinn 1 varierer fra ca 49 til 123 kvm, så her er noe som passer de fleste.

Standarden er gjennomgående solid, med detaljer som 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv i oppholdsrom. På badene blir det lekre lysegrå 30x30 cm fliser på gulv (5x5 cm i dusjsone) og 30x60 cm flis på vegg. Kjøkken blir i hvit utførelse fra anerkjent nordisk

26

Det blir parkeringskjeller under bakken, med sportsbod til ski og sykler i kjeller eller på loft.

De som kjøper 3- eller 4-roms leilighet får med 1 p-plass i garasjekjeller (se prisliste). For øvrige leiligheter vil det være mulig å kjøpe p-plass i henhold til prisliste. Det vil bli heis fra garasje opp til det enkelte leilighetsplan.

Alle leilighetene får flotte balkonger eller terrasser med vidt utsyn, og flere får i tillegg en nydelig utsikt mot elven.

Bruket Brygge - ditt nye fristed!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

27

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Landlige omgivelser med store lysflater gjør at du kommer nÌrmere naturen

Kun ment som illustrasjon.

Avvik vil forekomme.

Kun Kun ment ment som som illustrasjon. illustrasjon. Avvik Avvik vil vil forekomme. forekomme.

28

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Kjøkken vist med tilvalg.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

29

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Et lyst og lekkert bad - en god start pĂĽ dagen

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

30

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Godt ü legge seg med bølgeskvulp like utenfor soveromsvinduet

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

31

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

32

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

33

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

34

35

36

TOMTEN

SITUASJONSPLAN

37 37

Foreløpig situasjonsplan. Vi tar forbehold om endelig detaljutforming. Avvik vil forekomme.

38

NORD

39

FO RE LØ PIG

LEILIGHETENE

PLANTEGNINGER Bygg A

1:500 -5

SO LA

40 40

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER

WWW.SO-LA.NO

0

5

10

25m

LEILIGHET A101 4-roms BRA 74,0 m2

P-rom 71,0 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 18,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Sov 9,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov 11,5 m2 Bod 4,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Sov 13,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2 Bod 5,0 m2

Vent.

Sov Bod 6,5 m2 2 3,0 m

Bygg A Type 4.3

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Vent.

Entre 6,5 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Bad 4,5 m2 Entre m2

Bygg A Type 4.3 Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Entre 6,5 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Entre 10,0 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Kjøk./Stue/Hall

Bygg A Type 4.3 Sov 11,5 m2

Balkong 10,0 m2 Terrasse

Sov 9,0 m2

Bod 3,0 m2

Entre 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Åpent opp

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

18,0 m2

Vent.

N

Bad 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Kjøk./Stue/Hall Bad 4,5 m2 Entre m2 N

Vent.

Entre 10,0 m2

A101 Type 4.3 4-roms 74,0 m2 BRA: P-ROM: 71,0 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Bod 5,0 m Terrasse 2 18,0 m

Åpent ned

A101 Type 4.3 4-roms 74,0 m2 BRA: P-ROM: 71,0 m2

NORD

Terrasse 18,0 m2

Kjøk./Stue/Hall

N

A101 Type 4.3 4-roms 74,0 m2 BRA: P-ROM: 71,0 m2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018 0

ARKITEKTER AS

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet A404, 1:100

41

2

LEILIGHET A102 3-roms BRA 70,0 m2

P-rom 65,0 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 16,5 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

Bod 4,0 m2

Entre 10,0 m2

Bod 12,0 m2

Bad 4,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov 13,0 m2

Vent.

Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg A Type 3.1

Bod 5,0 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2

Bod 4,5

Bygg ASov Type 3.111,5 m2

Galleri 18,5 m2

Sov 7,0 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Bad 4,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Åpent opp

Bad 4,5 m2

Sov 11,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2

Bad 4,5 m2

Balkong N 10,0 m2

Vent.

Sov 7,0 m2

Entre 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

A102 Type 3.1 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 65,0 m2 Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2

Terrasse 16,5 m2

Sov 11,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

Sov 7,0 m2

2 e 3.1 ms 70,0 m2 : OM: 65,0 m2

CH ARKITEKTER AS

Bygg A Terrasse 16,5 m2 Type 3.1

Terrasse 16,5 m2 N

A102 Type 3.1 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 65,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

42

SAK 1777

1

2

3

4

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET A103 2-roms BRA 54,5 m2

P-rom 50,0 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 16,5 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2 Bad 4,0 m2

Bod 4,0 m2

(Sportsbod i

leiligheten) Entre 4,5 m2

Sov 13,0 m2

Vent.

Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg A Type 2.1

Bod 4,5 m2

Bod 5,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Sov 11,5 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Bad 4,0 m2

Åpent ned

A103 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Entre 4,5 m2

ent.

Sov 11,5 m2

CH ARKITEKTER AS

2

Vent.

Bod 4,5 m2

Kjøkken/Stue

28,0 m A103 Type 2.1 2-roms Sov BRA: 11,5 m54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Bygg A Type 2.1 N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Entre Balkong 4,5 m 10,0 m2

Bad 4,0 m2 N

Terrasse 16,5 m2

Terrasse 16,5 m2

Åpent opp

Kjøkken/Stue 28,0 m2

d 5 m2

Bod 5,0 m

N

Bygg A Type 2.1

2

2

NORD

N

A103 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Terrasse 16,5 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

1

2

3

4

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet A404, 1:100

43

4-roms BRA 88,5 m2

P-rom 84,0 m2 Etasje: 1

Sov 13,0 m2

B Ty

Ikke målbart pga. høyde

Sov 13,0 m2

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2 Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten) Entre

7,5 m2

Sov 13,0 m2

Sov 6,5 m2

Bod 3,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 5,0 m2 Vent.

Bod 4,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Vent.

Sov/Bibliotek Bod 7,0 m2 4,5

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

N

Galleri 18,5Bod m2 4,5

Bygg A Type 4.1

Bad 5,5 m2

Åpent opp

Entre 7,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 4,5

Bygg A Type 4.1 N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Balkong 10,0 m2 Bad

Sov 13,0 m2 Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Wc 2,0 m2

N

Terrasse 16,5 m2

5,5 m2 Entre 7,5 m2

A104 Type 4.1 Sov 4-roms 6,5 m 88,5 m2 BRA: P-ROM: 84,0 m2

Bod 3,5 m2

2

Sov/Bibliotek 7,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5

Terrasse 16,5 m2

H ARKITEKTER AS

A104 Type 4.1 4-roms 88,5 m2 BRA: P-ROM: 84,0 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Vent.

Wc 2,0 m2

ov 5 m2

iotek 0 m2

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 16,5 m2

Vent.

ov 3,0 m2

LEILIGHET A104

N

A104 Type 4.1 4-roms 88,5 m2 BRA: P-ROM: 84,0 m2

Terrasse 16,5 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

44

SAK 1777

1

2

3

4

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

NORD

5

Bruket 11, Gressvik

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

Leilighet A404, 1:100

0

1

2

Bruket

Leilighet

LEILIGHET A201 4-roms BRA 74,0 m2

P-rom 71,0 m2 Etasje: 2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 10,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 13,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov 11,5 m2

Bod 4,0 m2

Sov 9,0 m2

Bygg A Type 4.3

(Sportsbod i leiligheten)

Vent.

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall Entre 46,5 m2 6,5 m2

Bod 4,5

Kjøk./Stue 28,0 m2

Galleri 18,5 m2

Bad 4,5 m2 Entre m2

Type 4.3 Bod 2,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Åpent opp

Entre 6,5 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bad 4,5 m2 Bod 3,0 m2

Sov 9,0 m2

Balkong 10,0 m2

Balkong 10,0 m2

Entre 6,5 m2

Sov 11,5 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

N

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bad 4,5 m2 Entre m2

Entre 6,5 m2

N

Bod 2,0 m2

A201 Type 4.3 4-roms 74,0 m2 BRA: P-ROM: 71,0 m2

A201 Type 4.3 4-roms 74,0 m2 BRA: P-ROM: 71,0 m2

Vent.

Vent.

Vent.

Bod 2,0 m2

Bad 4,5 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Balkong 10,0 m2

Bygg A Type 4.3

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Entre 6,5 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Vent.

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Entre 6,5 Bygg m2 A

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

Balkong 10,0 m2

N

A201 Type 4.3 4-roms 74,0 m2 BRA: P-ROM: 71,0 m2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018 0

1

2

3

4

5

0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet A404, 1:100

45

LEILIGHET A202 3-roms BRA 75,0 m2

P-rom 70,0 m2 Etasje: 2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 11,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

Bod 12,0 m2

Bad 4,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Entre 6,5 m2 Bod 2,0 m2

Vent.

Bod 4,0 m2

Sov 13,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg Type

Bod 5,0 m2 Kjøk./Stue 26,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5 Omkl./bod 5,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2 Galleri 18,5 m2

Sov 7,0 m2

Bygg A Type 3.2

Bod 2,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Sov 10,0 m2 Åpent opp

Bad 4,5 m2

Bygg A Type 3.2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Bad 4,5 m2 Entre 6,5 m2

kl./bod 5,0 m2

Vent.

Bod 2,0 m2

Sov 7,0 m2

N

Balkong 10,0 m2

Balkong 11,0 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

A202 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

m2

Balkong 11,0 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

NORD

Sov 10,0 m2

3.2 s

Balkong 11,0 m2

75,0 m2 M: 70,0 m2

N

A202 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

46

SAK 1777

1

2

3

4

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

5

Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET A203 2-roms BRA 54,5 m2

P-rom 50,0 m2 Etasje: 2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 9,0 m2

Sov 13,0 m2 Wc 2,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bad 4,0 m2 Bod 4,0 m2

Entre 4,5 m2

Sov 13,0 m2

Vent.

Bod 5,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg Type

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Bod 4,5 m2 Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Sov 11,5 m2

Bad 4,0 m2

Åpent opp

Entre Balkong 10,0 4,5 m2m

Bad 4,0 m2

ov 1,5 m2

N

Balkong

Bygg 9,0 m2A Type 2.1

H ARKITEKTER AS

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

2

Vent.

Bod 4,5 m2

Balkong 9,0 m2

A203 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

A203 Type 2.1 Sov 2-roms 11,5 m BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2 2

A203 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

1

2

3

4

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

NORD

N

Balkong 9,0 m2

SAK 1777

Bod 5,0 m

N

Åpent ned

Bygg A Type 2.1

nt.

m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet A404, 1:100

47

LEILIGHET A204 4-roms BRA 88,5 m2

P-rom 84,0 m2 Etasje: 2

Sov 13,0 m2

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bygg Type

Ikke målbart pga. høyde

Sov 13,0 m2

Bad Wc 5,5 m2 2,0 m2 Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten) Entre

7,5 m2 Sov 13,0 m2 Sov 6,5 m2

Bod 3,5 m2 Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 5,0 m2 Vent.

Bod 4,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Vent.

Bod Sov/Bibliotek 4,5 7,0 m2

Bad 5,5 m2

Åpent opp

Entre 7,5 m2

Bod 3,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5

Wc 2,0 m2

N A404 Balkong Type 4.2 10,0 m 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

5,5 m2

N

2

Entre 7,5 m2

A204 Type 4.1 Sov 4-roms6,5 m 88,5 m2 BRA: P-ROM: 84,0 m2

Bod 3,5 m2

2

Sov/Bibliotek 7,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5

Balkong 10,0 m2

H ARKITEKTER AS

Bygg A Type 4.1

Balkong 10,0 m2 Bad

Sov 13,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

A204 Bod 5,0 m Type 4.1 4-roms 88,5 m2 BRA: P-ROM: 84,0 m2

Åpent ned

Vent.

Wc 2,0 m2

N

Galleri 18,5 m2 Bod 4,5

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bygg A Type 4.1

Sov 13,0 m2

bliotek 7,0 m2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 10,0 m2

N

A204 Type 4.1 4-roms 88,5 m2 BRA: P-ROM: 84,0 m2

Balkong 10,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

48

SAK 1777

1

2

3

4

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

NORD

5

Bruket 11, Gressvik

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

Leilighet A404, 1:100

0

1

2

3

Bruket 11, G

Leilighet A20

LEILIGHET A301 4-roms BRA 74,5 m2

P-rom 71,5 m2 Etasje: 3

Bygg A Type 4.2

Balkong: 10,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Bod 4,0 m2

Sov 13,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2 Bod 5,0 m2

Vent.

Sov Bod 6,5 m2 2 3,0 m

Bygg A Type 4.3

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Vent.

Vent.

Entre 6,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Bad 4,5 m2 Entre m2

Entre 6,5 m2

Sov 11,5 m2

Entre 6,5 m2

2,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Sov 11,5 m2

Balkong 10,0 m2

Sov 9,0 m2

Bod 3,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Vent.

Kjøk./Stue 26,0 m2

N

Balkong 10,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Entre 6,5 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bad 4,5 m2 Entre m2

Entre 6,5 m2

N

Bod 2,0 m2

A301 Type 4.3 4-roms 74,5 m2 BRA: P-ROM: 71,5 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Bad 4,5 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

A301 Type 4.3 4-roms 74,5 m2 BRA: P-ROM: 71,5 m2 Kjøk./Stue 26,0 m2

Balkong 10,0 m2

Bygg A Type 4.3

10,5 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Arb.plass/Hall Åpent opp

Kjøk./Stue 28,0 m2

Entre 6,5 m2 Bod 2,0 m2

Vent.

Bygg A Type 4.3 Bod Sov 9,0 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

Balkong 10,0 m2

N

A301 Type 4.3 4-roms 74,5 m2 BRA: P-ROM: 71,5 m2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018 0

ARKITEKTER AS

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet A404, 1:100

49

LEILIGHET A302 3-roms BRA 75,0 m2

P-rom 70,0 m2 Etasje: 3

Bygg A Type 4.2

Balkong: 11,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

Bod 12,0 m2

Bad 4,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Entre 6,5 m2

Sov 13,0 m2 Bad 4,5 m2

Vent.

Bod Bod 2 4,0 m2,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg A Type 3.3

Bod 5,0 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2 Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

Bygg A Type 3.3 Sov 10,0 m2 Bad 4,5 m2

Åpent opp

Kjøk./Stue 26,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Bad 4,5 m2

Bod 2,0 m2

Sov 7,0 m2

Bad 4,5 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

m2 Balkong 11,0 m2

Omkl./bod 5,0 m2

A302 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,0 m2 Kjøk./Stue 26,0 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

Sov 7,0 m2

3.2 s

Sov 10,0 m2

75,0 m2 M: 70,0 m2

H ARKITEKTER AS

Balkong Bygg A 11,0 m23.3 Type

N Balkong 10,0 m2

Entre 6,5 m2

kl./bod 5,0 m2

Vent.

Bod 2,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Balkong 11,0 m2 N

A302 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

50

SAK 1777

1

2

3

4

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET A303 2-roms BRA 54,5 m2

P-rom 50,0 m2 Etasje: 3

Bygg A Type 4.2

Balkong: 9,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i

Bad 4,0 m2

Bod 4,0 m2

leiligheten) Entre 4,5 m2

Sov 13,0 m2

Vent.

Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg A Type 2.1

Bod 4,5 m2

Bod 5,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Sov 11,5 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Bod 5,0 m

N

Bygg A Type 2.1 Bad 4,0 m2

Åpent ned

Balkong 9,0 m2

Vent.

Åpent opp

od 5 m2

Bygg A Type 2.1

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Sov 11,5 m2

Bad 4,0 m2

N

CH ARKITEKTER AS

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Entre Balkong 10,04,5mm2 2

Vent.

Bod 4,5 m2

Balkong 9,0 m2

A303 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

A303 Type 2.1 2-roms Sov BRA:11,5 m 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2 2

NORD

N

A303 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Balkong 9,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

1

2

3

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet A404, 1:100

51

4-roms BRA 88,5 m2

P-rom 84,0 m2 Etasje: 3

Sov 13,0 m2

Bygg A Type 4.1

Ikke målbart pga. høyde

Bad Sov 5,5 m213,0 m2

Wc 2,0 m2

Bad Bod5,5 m2 12,0 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i

leiligheten) Entre 7,5 m2

Sov 13,0 m2 Sov 6,5 m2

Bod 3,5 m2 Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Sov/Bibliotek 7,0 m2

Bod 4,5

Bod 5,0 m2 Vent.

Bod 4,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5

Bad 5,5 m2

Åpent opp

Entre 7,5 m2

Bod 3,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Balkong 10,0 m2Bad

Sov 13,0 m2

Bod 4,5

Wc 2,0 m2

5,5 m2

Balkong 10,0 m2

N

Entre 7,5 m2

A304 Type 4.1 Sov 4-roms6,5 m BRA: 88,5 m2 P-ROM: 84,0 m2

Bod 3,5 m2

2

Sov/Bibliotek 7,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5

Balkong 10,0 m2

H ARKITEKTER AS

A304 Type 4.1 4-roms BRA: 88,5 m2 P-ROM: 84,0 m2

0

1

SAK 1777 Bruket 11, Gressvik 2

3

4

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik 0

DATO: 15.05.2018 MEINICH ARKITEKTER AS 0

NORD

N

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

A304 Bod m Type 5,0 4.1 4-roms BRA: 88,5 m2 P-ROM: 84,0 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Balkong 10,0 m2

52

N

Bygg A Type 4.1

Vent.

Wc 2,0 m2

Galleri 18,5 m2

Åpent ned

Bygg A Type 4.1

ov 5 m2

iotek 0 m2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 10,0 m2

Vent.

ov 3,0 m2

LEILIGHET A304

5

DATO: 15.05.2018

Leilighet A404, 1:100

1

2

3

4

Bruket 11, Gres

Leilighet A304, 1

LEILIGHET A401 4-roms BRA 96,5 m2

P-rom 93,5 m2 Etasje: 4

Bygg A Type 4.2 Bygg A Type 4.4

Balkong: 10,0 m2

Sov 13,0 m2 Wc 2,0Sov m2 9,0 m2

Bod 3,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Sov 11,5 m2

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Vent.

(Sportsbod i leiligheten)

Entre 6,5 m2 Bod 2 4,0 mBad 4,5 m2

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Kjøk./Stue 36,0 m2

Åpent opp

Entre m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 2 Bod46,5 m

Bod 4,5 Bad 4,5 m2

Vent.

Entre 6,5 m2

2,0 m2

Galleri 18,5 m2 Balkong 10,0 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Bygg AArb.plass/Hall 10,5 m2 Type 4.4

Bod 5,0 m

Bygg A Type 4.4

Åpent ned

N Sov 9,0 m2

m2

Sov 11,5 m2

Bod 3,0 m2

Sov 9,0 m2

Sov 11,5 m2

.

Åpent opp

Kjøk./Stue 36,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

A401 Åpent opp Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² Balkong 10,0 m P-ROM: 93,5 m²

Åpent opp

Entre 6,5 m2

Bod 2,0 m2

2

Vent.

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Bod 5,5 m2 Entre 6,5 m2

Balkong 10,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Ikke pga. høyde

Åpent ned

Bod 2,0 m2

N A404 Tv-stue Type 4.2Galleri 7,0 m 6,0 m 4-roms BRA: 121,0 m² Bod Sov 5,5 m 116,5 P-ROM: (Sportsbod i 8,0 m m² Bad 4,5 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2 N

1 e 4.4 ms A: 96,5 m² OM: 93,5 m²

Kjøk./Stue 26,0 2 m2

2

Balkong 10,0 m2

NORD

2

2

A401 Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Ikke målbart pga. høyde

Bod 5,5 m2

Åpent ned

Tv-stue 7,0 m2

Galleri 6,0 m2

Bod 5,5 m2

leiligheten)

Ikke målbart pga. høyde

Bod 5,5 m2

Åpent ned

Tv-stue 7,0 m2 Bod 5,5 m2

Sov 8,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

(Sportsbod i leiligheten)

Galleri 6,0 m2

Sov 8,0 m2

0

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

ICH ARKITEKTER AS

1777

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøk./Stue 36,0 m2 målbart

Bad 4,5 m2

Entre m2

Vent.

Entre 6,5 m2

DATO: 15.05.2018

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

3

4

0

5

MEINICH ARKITEKTER AS

Bruket 11, Gressvik MEINICH ARKITEKTER AS Leilighet A401, 1:100 SAK 1777 DATO: 15.05.2018

0

1

2

Leilighet A404, 1:100 1 2 3 3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet A401, 1:100

4

53

5

Bruket 11, Gressvik

LEILIGHET A402 3-roms BRA 88,5 m2

P-rom 83,5 m2 Etasje: 4

Bygg A Type 4.2

Balkong: 11,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bod 12,0 m2

Entre Bad 7,5 m2 4,5 m2

6,5 m2

Vent.

Bod 2,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov 13,0 m2

Bod 4,0 m2 Bad 4,5 m2

Bod 5,0 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2 Entre

Bygg A Type 3.2

Galleri 13,5 m2

Vent.

Arb.plass/Hall Kjøkken/Stue/Hall 10,546,5 m2 m 2 Trapp til hems

Omkl./bod 5,0 m2

Vent.

Bod 2,0 m2

Galleri 18,5 m2

Bod 5,0 m2

Trapp til hems

Sov 7,0 m2

Bygg A Type 3.2 Bad 4,5 m2

Bod 4,5

Åpent ned

Bod 5,0 m

Åpent ned

Sov 10,0 m2 Bad 4,5 m2

Åpent opp

Kjøk./Stue 26,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

kl./bod 5,0 m2

Bad 4,5 m2

N

Bod 5,0 m2

Trapp til hems

Entre 6,5 m2

Sov 7,0 m2

Bod 2,0 m2

Bygg A Type 3.2

Balkong Åpent ned 10,0 m2

Vent.

Trapp til hems

Balkong 11,0 m2

Galleri 13,5 m2

Bad 4,5 m2

A402 Type 3.3 3-roms BRA: 88,5 m² P-ROM: 83,5 m²

Kjøk./Stue 26,0 m2

Galleri 13,5 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

m2 Balkong 11,0 m2

Trapp til hems

Omkl./bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Trapp til hems

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

Åpent ned

Sov 7,0 m2

Sov 10,0 m2

3.3 s 88,5 m² M: 83,5 m²

Balkong 11,0 m2 N

A402 Type 3.3 3-roms BRA: 88,5 m² P-ROM: 83,5 m²

0

MEINICH ARKITEKTER AS

54

SAK 1777

1

2

3

4

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

5

Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET A403 2-roms BRA 54,5 m2

P-rom 50,0 m2 Etasje: 4

Bygg A Type 4.2

Balkong: 9,0 m2

Sov 13,0 m2 Wc 2,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bad 4,0 m2 Bod 4,0 m2

Entre 4,5 m2

Sov 13,0 m2

Vent.

Bod 5,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg Type

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Bod 4,5 m2 Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Sov 11,5 m2

Bad 4,0 m2

Åpent opp

Entre Balkong 10,0 4,5 m2m

Bad 4,0 m2

ov 1,5 m2

Balkong

Bygg A 9,0 m2 Type 2.1

Bod 4,5 m2

H ARKITEKTER AS

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

2

Vent.

N

Balkong 9,0 m2

A403 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

A403 Type 2.1 Sov 2-roms 11,5 m BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2 2

A403 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

1

2

3

4

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

NORD

N

Balkong 9,0 m2

SAK 1777

Bod 5,0 m

N

Åpent ned

Bygg A Type 2.1

.

m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet A404, 1:100

55

LEILIGHET A404 4-roms

BRA 121,0 m2 P-rom 116,5 m2 Etasje: 4

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Sov Wc 13,0 m2 2,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2 Entre

Bod 12,0 m2

7,5 m2

(SportsbodBod i leiligheten)

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov 13,0 m2 Bod 4,0 m2

Bod 5,0 m2

Sov 13,0 m2

Vent.

Bod 4,0 m2

Sov 6,5 m2

12,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Vent.

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 4,0 m2

Balkong 10,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Sov 6,5 m2

Bod 4,5

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

A404 N TypeA404 4.2 4-roms Type 4.2 BRA:4-roms 121,0 m² 116,5 P-ROM: m² m² BRA: 121,0 P-ROM: 116,5 m² N

Vent.

Balkong 10,0 m2

Galleri 18,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Vent.

Åpent opp

Sov 13,0 m2

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Åpent opp

Vent.

Bod 4,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

NORD

Åpent opp

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Balkong 10,0 m2

Balkong 10,0 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

0

1

MEINICH ARKITEKTER AS

56 DATO: 15.05.2018

Bod 5,0 m

Åpent ned

Åpent opp

H ARKITEKTER AS

Bod 5,0 m

Åpent ned

Sov 13,0 m2

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Sov ,5 m2

Åpent nedType

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bod 5,0 m

Bygg A 4.2

Bygg A Type 4.2

Sov 3,0 m2

77

Bygg A Type 4.2 Bygg A Type 4.2

Balkong: 10,0 m2

0

1

2

3

4

0

5

Bruket 11, Gressvik

MEINICH ARKITEKTER AS

DATO: 15.05.2018 SAK 1777 Leilighet A404, 1:100

DATO: 15.05.2018

3

4

5

Bruket 11, Gressvik 1 2 3 4

0

SAK 1777 DATO: 15.05.2018 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

2

5

Leilighet A404, 1:100 Bruket 11, Gressvik

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet Leilighet A404, 1:100 A404, 1:100

LEILIGHETENE

PLANTEGNINGER Bygg B

1:500 -5

SO LA

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER

0

5

10

25m

WWW.SO-LA.NO

57

LEILIGHET B101 4-roms BRA 74,0 m2

P-rom 70,5 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 15,5 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Bod 4,0 m2

Sov 9,0 m2

Vent.

Sov 11,5 m2

Sov 13,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2 Bod 3,0 m2

Bygg B Type 4.3

(Sportsbod i leiligheten)

Vent.

Kjøkken/Stue/HallEntre 2 46,5 m26,5 m

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Bad 4,5 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Entre 10,0 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bod 3,0 m2

Bad Vent.

4,5 m2

Bod 3,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 2 Bad 30,0 m Entre m2

Balkong 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Terrasse 15,5 m2 Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2

Entre 10,0 m2

B101 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Bod 3,0 m2

N

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Bad 4,5 m2

N

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS

58 DATO: 15.05.2018

SAK 1777

1

2

3

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

NORD

B101 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

0

ICH ARKITEKTER AS

Terrasse 15,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2

B101 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

N

1777

Kjøk./Stue 28,0 m2

4,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Terrasse 15,5 m2 Entre 6,5 m2

Åpent opp

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 10,0 m2

Bygg B 5,0 m Type 4.3

Åpent ned Vent.

t.

Entre 6,5 m2

Bod

Bygg B Type 4.3

Entre m2

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B101, 1:100

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

Leilighet A404, 1:100 1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B101, 1:100

LEILIGHET B102 3-roms BRA 70,0 m2

P-rom 66,0 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 16,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2 Entre 7,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bad 4,5 m2 Vent.

Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2

Bod 4,5

Bygg B Type 3.1

Galleri 18,5 m2

Åpent ned

Sov 11,5 m2

Bad 4,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bad 4,5 m2

Bod 4,0 m2 Entre 10,0 m2

Bygg B Type 3.1

Bod 12,0 m2

Vent.

Wc 2,0 m2

Sov 7,0 m2

Vent.

Entre 10,0 m2

Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

Bygg B Type 3.1

Åpent opp

Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2

Bad 4,5 m2

N

B102 Balkong Type10,0 3.1m2 Bad Bod 3-roms 4,5 m 3,0 m BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2

Sov 7,0 m2

2

2

Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2

Terrasse 16,0 m2

Sov 11,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² B102P-ROM: 116,5 m² N

NORD

Type 3.1 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2

Sov 7,0 m2

Terrasse 16,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

MEINICH ARKITEKTER AS

AK 1777

Entre 10,0 m2

B102Bod 5,0 m Type 3.1 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2

Terrasse 16,0 m2

Vent.

Sov 11,5 m2

N

DATO: 15.05.2018

1

2

3

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B102, 1:100

Leilighet A404, 1:100

59

LEILIGHET B103 2-roms BRA 54,5 m2

P-rom 50,0 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 16,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bod 4,0 m2 Vent.

Entre 4,5 m2

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Bad 4,0 m2

Sov 6,5 m2

Bygg B Type 2.1b

Bod 12,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Bod Kjøkken/Stue/Hall 4,5 m2 46,5 m2

Bod 4,5

Galleri N 18,5 m2

Sov 11,5 m2

Bod B103 5,0 m Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Bygg B Type 2.1b Bad 4,0 m2

Åpent ned

Entre 4,5 m2

Vent.

Bod 4,5 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Bygg B Type 2.1b

Åpent opp N

Bad 4,0 m2

Sov 11,5 m2

Terrasse 16,0 m2

Entre 4,5 m2

B103 Balkong Type 2.1 10,0 m2 2-roms BRA: 54,5 m2 Kjøkken/Stue Bod 4,5 m P-ROM: 50,0 28,0 m2m Vent.

2

2

N

Terrasse 16,0 m2

Sov 11,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

B103 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2 Terrasse 16,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

60 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

SAK 1777

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B103, 1:100

Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET B104 3-roms BRA 70,0 m2

P-rom 66,0 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 16,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

Terrasse 8,0 m2

Bygg B Type 3.1b

Bod 12,0 m2

(Sportsbod i

leiligheten) Bad 4,5 m2

Sov 6,5 m2

Entre/gang 8,0 m2

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Vent.

Bod 4,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall Kjøk./Stue/Hall 46,5 m2 32,5 m2 Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Bod

Bygg B Type 3.1b Terrasse 8,0 m2

N

B104 5,0 m Type 3.1b 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2

Åpent ned

Sov 7,0 m2

Bad 4,5 m2 Entre/gang 8,0 m2

Sov 11,5 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Bygg B Type 3.1b

Åpent opp

Kjøk./Stue/Hall 32,5 m2

Terrasse 8,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 11,5 m2

N

Bad 4,5 m2

Terrasse Entre/gang 16,0 m2 8,0 m2

B104 Balkong 2 Type 10,0 m3.1b

Vent.

3-roms Bad 4,5 m BRA: 70,0 m2 Kjøk./Stue/Hall P-ROM: 66,0 m2

Bod 3,0 m2

2

32,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² B104P-ROM: 116,5 m² N

Terrasse 16,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 11,5 m2

NORD

Type 3.1b 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2

Terrasse 16,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B104, 1:100

Leilighet A404, 1:100

61

LEILIGHET B105 2-roms BRA 49,0 m2

P-rom 45,5 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 6,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bod 4,0 m2

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg B Type 2.3

Bod 12,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 4,5

Kjøk./Stue 23,5 m2

Galleri 18,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Bygg B Type 2.3 Bad 4,5 m2

Terrasse 8,0 m2

Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Entre 6,5 m2

Bygg B Type 2.3

Åpent opp

Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

Entre 4,5 m2

Balkong 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Terrasse 8,0 m2

Sov 10,5 m2

Entre 6,5 m2

Bod 3,5 m2

N Kjøk./Stue 23,5 m2

B105 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

NORD

Bad 4,5 m2

Terrasse 8,0 m2

N

Vent.

Entre 4,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Entre 6,5 m2

B105 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2 N

B105 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

62

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

SAK 1777

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet B105, 1:100

Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET B201 4-roms BRA 74,0 m2

P-rom 71,0 m2 Etasje: 2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 10,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Sov 9,0 m2

Sov 13,0 m2

Sov 11,5 m2

Bod 4,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2 Bod 3,0 m2

Bygg B Type 4.3

(Sportsbod i leiligheten)

Vent.

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall Entre 46,5 m2 6,5 m2

Bygg B

Entre m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Vent.

Vent.

Bad 4,5 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2 Entre

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Bod 2,0 m2

Balkong 10,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

B201 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 71,0 m2

B201 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 71,0 m2

Balkong 10,0 m2

28,0 m2

Bad 4,5 m2

N

N

Kjøk./Stue Kjøk./Stue 26,0 m2

Entre 6,5 m2

Entre 6,5 m2

m2

Balkong 10,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

N

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Balkong 10,0 m2

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 DATO: 15.05.2018

1

2

3

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

NORD

B201 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 71,0 m2

0

NICH ARKITEKTER AS

Bod 5,0 m

Bygg B 4.3

Åpent nedType

Åpent opp

Entre 6,5 m2

K 1777

Bad 4,5 m2

Vent.

Vent.

Bod 2,0 m2

Galleri 18,5 m2

Entre Type 4.3 6,5 m2 Bod 2,0 m2

Entre 6,5 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

od 0 m2

Bod 4,5

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B201, 1:100

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

Leilighet A404, 1:100 1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B201, 1:100

63

LEILIGHET B202 3-roms BRA 75,0 m2

P-rom 70,5 m2 Etasje: 2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 11,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bygg B Type 3.2

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bad 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Sov 13,0 m2

Bod 4,0 m2 Vent.

Bod 2,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Bad Vent.

4,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Arb.plass/Hall 10,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Omkl./bod Bygg B 5,0 Type m2 3.2

Åpent ned

Bad 4,5 m2

Sov 7,0 m2 Bod 2,0 m2

Vent.

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Bygg B Type 3.2

Sov Åpent opp 10,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

N

Bod 5,0 m

B202 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

NBad

4,5 m2

Sov 7,0 m2

Balkong 11,0 m2

B202 Balkong Bod Type 3.2 10,0 m2 2,0 m 3-roms Bad 4,5 m BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2 Arb.plass/Hall Vent.

Entre 6,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

2

Kjøk./Stue 26,0 m2

2

Sov 10,0 m2

10,5 m2 Balkong 11,0 m2

N

Omkl./bod 5,0 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

B202 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Sov 7,0 m2

Sov 10,0 m2 Balkong 11,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

64 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

SAK 1777

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B202, 1:100

Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET B203 2-roms BRA 54,5 m2

P-rom 50,0 m2 Etasje: 2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 9,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Sov 6,5 m2

Bygg Type 2.1

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov Entre 13,0 m22 4,5 m

Bad 4,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Bod 4,0 m2

Vent.

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5 m2

Kjøkken/Stue Bod 28,0 m2 4,5

Galleri 18,5 m2 N

Sov 11,5 m2

Bygg B Type 2.1b Bad 4,0 m2

Bod 5,0 m

B203 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Åpent ned

Entre 4,5 m2

Vent.

Bod 4,5 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Bygg B Type 2.1b

Åpent opp N

Bad 4,0 m2

Sov 11,5 m2

B203 Balkong Type 2.1 10,0 m2 2-roms Kjøkken/Stue Bod BRA: 54,5 m2 4,5 m 28,0 m P-ROM: 50,0 m2

Entre 4,5 m2

Balkong 9,0 m2

Vent.

2

2

N

Balkong 9,0 m2

Sov 11,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

B203 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2 Balkong 9,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B203, 1:100

Leilighet A404, 1:100

65

LEILIGHET B204 3-roms BRA 75,0 m2

P-rom 70,5 m2 Etasje: 2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 11,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2 Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5

Arb.plass/Hall 10,5 m2

N

Bod

5,0 m B204 Type 3.2b 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Åpent ned

Sov 7,0 m2

Entre 6,5 m2

Vent.

Galleri 18,5 m2 Omkl./bod 5,0 m2

Bad 4,5 m2

Bad 4,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 2,0 m2

Vent.

Bygg B Type 3.2b

Kjøk./Stue 26,0 m2

Entre 6,5 m2

Sov 13,0 m2

Bod 4,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Balkong 6,0 m2

Bygg B Type 3.2b

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Bod 2,0 m2

Sov

Bygg B 10,0 m2 Type 3.2b

Åpent opp Arb.plass/Hall 10,5 m2

Balkong 6,0 m2

Bad 4,5 m2

N

Balkong 2 11,0 Entre m

Balkong B204 Bod 10,0 3.2b m2 Type 2,0 m 3-roms Bad 4,5 m BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5Arb.plass/Hall m2 Vent.

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2 Sov 10,0 m2

6,5 m2

2

2

10,5 m2

Balkong 11,0 m2

N

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 10,0 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

B204 Type 3.2b 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Balkong 11,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

66 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

SAK 1777

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B204, 1:100

Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET B205 2-roms BRA 49,0 m2

P-rom 45,5 m2 Etasje: 2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 6,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Sov 6,5 m2

Bygg Type 2.

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Bod 4,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Sov 10,5 m2

Bod 4,5

Bod 3,5 m2 Galleri 18,5 m2 Vent.

Bygg B Type 2.3

Kjøk./Stue 23,5 m2

Entre 4,5 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2 Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Entre 6,5 m2

Bygg B Type 2.3

Åpent opp

Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

Entre 4,5 m2

Balkong 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Sov 10,5 m2

Entre 6,5 m2

Bod 3,5 m2 Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

N

N

Entre 4,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

B205 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2 Entre 6,5 m2

B205 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

N

B205 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B205, 1:100

Leilighet A404, 1:100

67

LEILIGHET B301 4-roms BRA 74,0 m2

P-rom 70,5 m2 Etasje: 3

Bygg A Type 4.2

Balkong: 10,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Sov 11,5 m2

Bod 4,0 m2

Sov 9,0 m2

Sov 13,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2 Bod 3,0 m2

Bygg B Type 4.3

(Sportsbod i leiligheten)

Vent.

Vent.

Kjøkken/Stue/HallEntre 2 46,5 m26,5 m

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Bad 4,5 m2

Bod 2,0 m2

t.

Kjøk./Stue 28,0 m2

Vent.

Entre 6,5 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Bad 4,5 m2

Bad 4,5 m2

Entre 6,5 m2 Bod 2,0 m2

Balkong 10,0 m2

N Arb.plass/Hall 10,5 m2

B301 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

N

B301 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Balkong 10,0 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre m2

Balkong 10,0 m2 Kjøk./Stue 26,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

N

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Balkong 10,0 m2

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS

68 DATO: 15.05.2018

SAK 1777

1

2

3

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

NORD

B301 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

0

ICH ARKITEKTER AS

1777

Bad Vent.

4,5 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Åpent opp

Entre 6,5 m2 Bod 2,0 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

Entre 6,5 m2

Bygg B 5,0 m Type 4.3

Åpent ned

Vent.

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

m2

Bod

Bygg B Entre 6,5 m2 Type 4.3

Entre m2

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B301, 1:100

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

Leilighet A404, 1:100 1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B301, 1:100

LEILIGHET B302 3-roms BRA 75,0 m2

P-rom 70,5 m2 Etasje: 3

Bygg A Type 4.2

Balkong: 11,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bad 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Bygg B Type 3.2

Bod 12,0 m2

Sov 13,0 m2 Vent.

Vent.

Bod 2 4,0 Bodm 2,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall Arb.plass/Hall 2 46,5 m 10,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Bygg B Type 3.2

Åpent ned

Sov 7,0 m2

Bad 4,5 m2

Bad 4,5 m2

Sov 10,0 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Bygg B Type 3.2

Åpent opp

Arb.plass/Hall 10,5 m2

N

Entre 6,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

B302 Balkong Bod Type 10,03.2 m2 2,0 m Bad 3-roms 4,5 m BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2 Arb.plass/Hall 2

Kjøk./Stue 26,0 m2

2

Sov 10,0 m2

10,5 m2 Balkong 11,0 m2

B302Bod 5,0 m Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Balkong 11,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Bod 2,0 m2

Vent.

Entre 6,5 m2

N

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² B302P-ROM: 116,5 m² N

Omkl./bod 5,0 m2

NORD

Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Sov 7,0 m2

Sov 10,0 m2 Balkong 11,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B302, 1:100

Leilighet A404, 1:100

69

LEILIGHET B303 2-roms BRA 54,5 m2

P-rom 50,0 m2 Etasje: 3

Bygg A Type 4.2

Balkong: 9,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bod 4,0 m2 Vent.

Bod Kjøkken/Stue/Hall 4,5 m2 46,5 m2

Entre 4,5 m2

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Bad 4,0 m2

Sov 6,5 m2

Bygg B Type 2.1b

Bod 12,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 28,0 m2 Bod 4,5

Galleri N 18,5 m2

Sov 11,5 m2

Bod B303 5,0 m Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Åpent ned

Bygg A Type 4.1 Sov 13,0 m2 Wc 2,0 m2

Bad 5,5 m2

v/Bibliotek 7,0 m2

Bod 3,5 m2

Vent.

Bad 4,0 m2

Sov 6,5 m2

Bod 4,5

N

Entre 4,5 m2

Balkong 9,0 m2

Balkong 10,0 m2

Vent.

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bygg B Type 2.1b

Åpent opp

Entre 7,5 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Bod 4,5 m2

N

A104 Type 4.1 Sov 11,5 m 4-roms 88,5 m2 BRA: P-ROM: 84,0 m2 2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

B303 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2 Balkong 9,0 m2

Terrasse 16,5 m2

NICH ARKITEKTER AS

0

MEINICH ARKITEKTER AS

70

SAK 1777

1

2

3

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET B304 3-roms BRA 75,0 m2

P-rom 70,5 m2 Etasje: 3

Bygg A Type 4.2

Balkong: 11,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i

leiligheten) Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Vent.

Bod 4,0 m2 Kjøk./Stue 26,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bad 4,5 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Bod 4,5

Vent.

N

Bod

B304 5,0 m Type 3.2b 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Åpent ned

Sov 7,0 m2

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Galleri 18,5 m2 Omkl./bod 5,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 2,0 m2

Bygg B Type 3.2b Balkong 6,0 m2

Entre 6,5 m2

Sov 13,0 m2 Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg B Type 3.2b

Bod 12,0 m2

Bod 2,0 m2

Sov

Bygg B 10,0 m2 Type 3.2b

Åpent opp N

Balkong 6,0 m2 Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 10,0 m2

Entre 6,5 m2

B304 Balkong 2 Type 10,0 m3.2b Kjøk./Stue 26,0 m2

Balkong 11,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Bod 2,0 m2

3-roms Bad 4,5 m BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 Arb.plass/Hall m2 2

10,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² B304P-ROM: 116,5 m² N

Balkong 11,0 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 10,0 m2

NORD

Type 3.2b 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Balkong 11,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B304, 1:100

Leilighet A404, 1:100

71

LEILIGHET B305 2-roms BRA 49,0 m2

P-rom 45,5 m2 Etasje: 3

Bygg A Type 4.2

Balkong: 6,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bod 4,0 m2

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg B Type 2.3

Bod 12,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 4,5

Kjøk./Stue 23,5 m2

Galleri 18,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Bygg B Type 2.3 Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Entre 6,5 m2

Bygg B Type 2.3

Åpent opp

Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

Entre 4,5 m2

Balkong 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Sov 10,5 m2

Entre 6,5 m2

Bod 3,5 m2

N Kjøk./Stue 23,5 m2

B305 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

NORD

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

N

Vent.

Entre 4,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Entre 6,5 m2

B305 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2 N

B305 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

72

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

SAK 1777

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet B305, 1:100

Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET B401 4-roms BRA 96,5 m2

P-rom 93,5 m2 Etasje: 4

Bygg B Type 4.4

Balkong: 10,0 m2 Åpent opp

Sov 9,0 m2

Bod 3,0 m2

Åpent opp

Vent.

Sov 9,0 m2

Bod 3,0 m2

Entre 6,5 m2

Kjøk./Stue 36,0 m2

Vent.

Bad Ba 4,5 4 , 5 m2 Entre m2

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Vent.

6,5 m2

Bad B402 4,5 m2 Type 3.3 3-roms

Bygg B Type 4.4

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Åpent opp

N

Sov 11,5 5 m2

Sov 9,0 m2Ikke

Bod 3,0 m2

ent.

Entre 6,5 m2

B401 N Type 4.4 4-roms BRA:B401 96,5 m² Type 4.4 m² P-ROM: 93,5 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Vent.

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

B402 Type 3.3 3-roms

N

B401 Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Bod 5,0 m2

Bad pga. høyde Galleri Ba TV-stue 4,5 4 ,5 m 7,5 m2 6,0 m2

Entre 6,5 m2

Bod 5,0 m2

Åpent ned Bod 2,0 m2

(Sportsbod iArb.plass/Hall leiligheten) 10,5 m2

Sov 8,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov Kjøk./Stue 2 Galleri 8,0 26,0 mm 6,0 m2

Bad 4,5 m2

TV-stue 7,5 m2

B402 Type 3.3 3-roms

(Sportsbod i leiligheten)

Balkong 10,0 m2

2

Sov 8,0 m2

Bod 5,0 m2

B401 Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Galleri 6,0 m2

B401 Type 4.4 4-romsÅpent ned BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Kjøk./Stue 36,0 m2

Ikke målbart

N

Åpent ned

TV-stue 7,5 m2

Åpent opp

Sov 11,5 5 m2

2

Balkong 10,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

NORD

Ikke målbart pga. høyde Åpent ned

TV-stue 7,5 m2

Galleri 6,0 m2 Sov 8,0 m2

Bod 5,0 m2 (Sportsbod i leiligheten)

0

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

INICH ARKITEKTER AS

K 1777

Entre 6,5 m2

Entre m2

Bod 2,0 m2

Balkong 10,0 m2

Bygg B Type 4.4

Vent.

Bad Ba 4,5 4 , 5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

B402 Type 3.3 3-roms målbart

B401 Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Kjøk./Stue 36,0 m2

Balkong 10,0 m2

pga. høyde

Vent.

Entre 6,5 m2

B401 Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Kjøk./Stue 36,0 m2

Bad Ba 4,5 4 , 5 m2

Vent.

Bod 2,0 m2 Entre

Bod Arb.plass/Hall 2,0 m2 10,5 m2

Sov 9,0 m2

Sov B401 11,5 5 m2Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Entre 6,5 m2

Entre m2

od ,0 m2

Bygg B Type 4.4

Sov 11,5 5 m2

DATO: 06.03.2019

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 06.03.2019 0

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B401, 1:100

Leilighet B401, 1:100

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 06.03.2019

1

0

2

3

4

73

5

1 2 3 Bruket 11, Gressvik

Leilighet B401, 1:100

4

5

LEILIGHET B402 3-roms BRA 88,5 m2

P-rom 83,5 m2 Etasje: 4

Bygg A Type 4.2

Balkong: 11,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

Bad 4,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Entre 6,5 m2

Vent.

Bod 2,0 m2

Sov 13,0 m2

Bod Bad 4,0 m2 4,5 m2

Galleri 13,5 m2

Vent.

Arb.plass/Hall 10,5 m2 Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Trapp til hems

Omkl./bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg B Type 3.3

Bod 4,5

Bod 5,0 m2

Galleri

Trapp til 18,5 m2 hems

Bygg B Sov Type 3.3 2

Bod 5,0 m

Åpent ned

7,0 m

Bad 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Vent.

Bod 2,0 m2

Åpent opp

Sov 10,0 m2 Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2 Galleri Åpent 13,5 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Bad 4,5 m2

Bod Entre 5,0 m2 6,5 m2

Trapp til hems

Bod 2,0 m2

Sov 7,0 m2

Balkong 10,0 m2 Vent.

Trapp til hems

Omkl./bod 5,0 m2

Åpent opp

Sov 10,0 m2 Balkong 11,0 m2

Bygg B Type 3.3

Balkong 11,0 m2

opp

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2 Galleri 13,5 m2

Åpent ned

Arb.plass/Hall 10,5 m2

N

Åpent ned

Bod 5,0 m2

Trapp til hems

Omkl./bod 5,0 m2

B402 Type 3.3 3-roms BRA: 88,5 m² P-ROM: 83,5 m²

Trapp til hems

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

Sov 7,0 m2 Åpent opp

Sov 10,0 m2

N

B402 Type 3.3 3-roms BRA: 88,5 m² P-ROM: 83,5 m²

Åpent ned

Balkong 11,0 m2

N

74 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

B402 Type 3.3 3-roms BRA: 88,5 m² MEINICH ARKITEKTER AS P-ROM: 83,5 m²

SAK 1777

0

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B402, 1:100

Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET B403 2-roms BRA 54,5 m2

P-rom 50,0 m2 Etasje: 4

Bygg A Type 4.2

Balkong: 9,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Sov 6,5 m2

Bygg Type 2.1

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov Entre 13,0 m22 4,5 m

Bad 4,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Bod 4,0 m2

Vent.

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5 m2

Kjøkken/Stue Bod 28,0 m2 4,5

Galleri 18,5 m2 N

Sov 11,5 m2

Bygg B Type 2.1b Bad 4,0 m2

Bod 5,0 m

B403 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Åpent ned

Entre 4,5 m2

Vent.

Bod 4,5 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Bygg B Type 2.1b

Åpent opp N

Bad 4,0 m2

Sov 11,5 m2

B403 Balkong Type 2.1 10,0 m2 2-roms Kjøkken/Stue Bod BRA: 54,5 m2 4,5 m 28,0 m P-ROM: 50,0 m2

Entre 4,5 m2

Balkong 9,0 m2

Vent.

2

2

N

Balkong 9,0 m2

Sov 11,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

B403 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2 Balkong 9,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B403, 1:100

Leilighet A404, 1:100

75

LEILIGHET B404 3-roms

Bygg B Type 3.3b

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Entre 5,0 m2

BRA 109,0 m2 P-rom104,5m

2

Etasje: 4

Kjøk./Stue 31,5 m2

Balkong: 11,0 m2

Bad 4,5 m2

Bygg A Type 4.2 Arb.plass/Hall 13,5 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

B404 Type 3.3b 3-roms BRA: 109,0 m² P-ROM: 104,5 m²

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Åpent opp

Sov 6,5 m2

N

Bod 3,0 m2

Bod 4,0 m2

Sov 14,0 m2

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Balkong 11,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5

Sov 10,0 m2

Bod 5,0 m2

Bygg B Type 3.3b

Bad 4,5 m2

Galleri 18,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Entre 5,0 m2

Sov 7,5 m2

Bad 4,5 m2

tue m2

Bad 3,0 m2

Åpent opp Arb.plass/Hall 13,5 m2

N

Bod 3,0 m2

Entre 5,0 m2

Balkong 10,0 m2

Galleri 14,0 m2

B404 Bad Type 3.3b4,5 m 3-roms BRA: 109,0 m²Arb.plass/Hall 13,5 m P-ROM: 104,5 m²

Kjøk./Stue 31,5 m2 Sov 14,0 m2

Åpent opp

Bygg B Type 3.3b

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

2

2

Balkong 11,0 m2

N

Bod 3,0 m2

Bod 5,0 m2 Sov 10,0 m2

Bod 5,0 m2

Balkong 11,0 m2

NORD

B404 Åpent ned Type 3.3b 3-roms BRA: 109,0 m² P-ROM: 104,5 m²

Sov 14,0 m2

Åpent opp

N A404 Bod 5,0 Type 4.2 (Sportsbod i leiligheten) 4-roms Ikke målbart 121,0 m² pga.BRA: høyde P-ROM: 116,5 m²

Bod 6,5 m2

0

1

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

Galleri 14,0 m2

Bod 5,0

Bod 6,5 m2

Bod 5,0 m2

0

(Sportsbod i leiligheten) Ikke målbart pga. høyde

Åpent ned

RKITEKTER AS

Sov ARKITEKTER AS MEINICH Bad

76

7,5 m2

SAK 1777

DATO: 15.05.2018 0

1 Galleri 14,0 m2

2

3

4

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

3,0 m2

Leilighet A404, 1:100

5

BruketBod 11, Gressvik

Bod

4

5

Leilighet B404, 1:100

Bod 5,0 m2 Sov 10,0 m2

3

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018

Bad 3,0 m2

m2

2

LEILIGHET B405 2-roms BRA 49,0 m2

P-rom 45,5 m2 Etasje: 4

Bygg A Type 4.2

Balkong: 6,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Sov 6,5 m2

Bygg Type 2.

Bod 12,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Bod 4,0 m2

Åpent opp Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Sov 10,5 m2

Bod 4,5

Bod 3,5 m2 Galleri Vent.m2 18,5

Kjøk./Stue 23,5 m2

Entre 4,5 m2

Bygg B Type 2.4

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Entre 5,0 m2

Åpent opp

Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Bygg B Type 2.4

Åpent opp

Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

Entre 4,5 m2

Balkong 10,0 m2

Åpent opp

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Sov 10,5 m2

Entre 5,0 m2

N

Kjøk./Stue 23,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

NORD

B405 Type 2.4 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

N

Bod 3,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Entre 5,0 m2

B405 Type 2.4 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

N

B405 Type 2.4 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 15.05.2018

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet B405, 1:100

Leilighet A404, 1:100

77

LEILIGHETENE

PLANTEGNINGER Bygg C

1:500 -5

SO LA

78 78

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER

WWW.SO-LA.NO

0

5

10

25m

LEILIGHET C101 4-roms BRA 84,5 m2

P-rom 80,0 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 25,5 m2

Sov 13,0 m2

Entre 7,5 m2

Sov 11,0 m2

Bad 5,5 m2 WC 1,5 m2

Entre/Gang 10,0 m2

Sov 6,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 35,0 m2

Vent.

Bod 4,5

C101 Type 3.5 Type 4.5 4-roms BRA: 84,5 m2 Åpent opp P-ROM: 80,0 m2 Entre 5,0 m Terrasse 16,0 m2 Vent.

2

Balkong 10,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 35,0 m2

Omkl./Bod m2

Sov 7,0 m2

N

Galleri 18,5 m2

Sov 8,0 m2

Sov 11,0 m2

Bad 5,5 m2 WC 1,5 m2

Entre/Gang 10,0 m2

Sov 6,0 m2 Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

Terrasse 25,5 m2 N

Vent.

Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2

C101 Type 4.5 4-roms BRA: 84,5 m2 P-ROM: 80,0 m2

Terrasse 25,5 m2

Terrasse 16,0 m2

A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m² Kjøkken/Stue/Hall 35,0 m2

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 1777

DATO: 08.05.2018

1

2

3

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

NORD

Terrasse 25,5 m2

0

NICH ARKITEKTER AS

Bod 5,0 m

Bygg C 3.5

Åpent ned Type

Sov 7,0 m2

m2

01 pe 4.5 oms RA: 84,5 m2 ROM: 80,0 m2 Terrasse 16,0 m2

Bod 5,0 m2

Sov Bygg C 7,0 m2

Vent.

Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2

Sov 6,0 m2

Bod 3,0 m2 Vent.

Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2

N

Sov 11,0 m2

Sov 13,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Sov 8,0 m2

Bod 12,0 m2

WC 1,5 m2

Bod 4,0 m2

Entre 5,0 m2

m2

Bad 5,5 m2

Entre/Gang 10,0 m2

Sov 6,5 m2

Omkl./Bod m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc Sov 2,0 m2 8,0 m2

Bygg C Type 3.5

4

5

Bruket 11, Gressvik

0

MEINICH ARKITEKTER AS

Leilighet C101, 1:100 SAK 1777 MEINICH ARKITEKTER AS

DATO: 08.05.2018

1

Leilighet A404, 1:100 2

0

3

4

15

Bruket 11, Gressvik Leilighet C101, 1:100

2

3

79 4

5

Bruket 11, Gressvik

LEILIGHET C102 3-roms BRA 61,0 m2

P-rom 57,0 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 16,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Entre 5,0 m2

Bod 4,0 m2 Vent.

Omkl./Bod 3,5 m2 Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Sov 10,0 m2

Bod 5,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2

Vent.

Bod 4,5

Sov 13,0 m2

Sov 7,0 m2

Galleri 18,5 m2

Bygg C Type 3.6

Entre/Gang 10,0 m2

Entre 5,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg C Type 3.6

Entre/Gang Bod 2 10,0 m12,0 m2

Entre 7,5 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Bad 4,5 m2

Vent.

Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2

Omkl./Bod 3,5 m2 Sov 10,0 m2

Terrasse 16,0Bygg m2 C

Entre/Gang 10,0 m2

Åpent opp

Sov 7,0 m2 Entre 5,0 m2 Vent.

Omkl./Bod 3,5 m2 Terrasse 16,0 m2

Type 3.6

Bad 4,5 m2

Balkong 10,0 m2

Sov 10,0 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2

Sov 7,0 m2

N

NORD

C102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2

N

Terrasse 16,0 m2

C102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2 N

C102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

80 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 08.05.2018

SAK 1777

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet C102, 1:100

Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET C103 2-roms BRA 45,0 m2

P-rom 44,5 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 15,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2 6,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Sov 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Bod 4,0 m2

Bygg C Type 2.2b

Bod 12,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5

Sov 10,0 m2

Galleri 18,5 m2

Bygg C Type 2.2b

6,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 23,0 m2

N

Entre 4,5 m2

Terrasse 15,0 m2

Bad 4,5 m2

Åpent opp Vent.

Terrasse 15,0 m2

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Balkong 10,0 m2

N

C103 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 N P-ROM: 44,5 m2

Bygg C Type 2.2b

6,5 m2

Sov 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Sov 10,0 m2

C103 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

N

Terrasse 15,0 m2

A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 SAK 1777

DATO: 08.05.2018

1

2

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

NORD

C103 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

Bod 5,0 m

Åpent ned

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet C103, 1:100

Leilighet A404, 1:100

81

LEILIGHET C104 3-roms BRA 71,5 m2

P-rom 68,0 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 15,0 m2

Sov 14,0 m2

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bod

Ikke målbart 2,5høyde m2 pga.

Bad 5,5 m2

Bod 2 12,0 m Entre

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i2 6,5 m leiligheten)

Sov 7,5 m2

Bod 4,0 m2

Sov 13,0 m2 Vent.

Sov 6,5 m2

Vent.

Sov 13,0 m2

Vent.

Entre 4,5 m Bod 5,0 m2

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall Vent.

32,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

N

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

C104 Type 3.4 Bod 5,0 m Åpent ned 3-roms BRA: 71,5 m2 P-ROM: 68,0 m2

Bygg C Type 3.4 Bod 2,5 m2

Vent.

Sov 14,0 m2

Bad 5,5 m2

Entre 6,5 m2

Åpent opp

Sov 7,5 m2 Vent.

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Sov 14,0 m2

N

Bad 5,5 m2

Sov 7,5 m2 Vent.

Entre 4,5 m

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 32,0 m2

C104 Type 3.4 3-roms BRA: 71,5 m2 P-ROM: 68,0 m2 Terrasse 15,0 m2

Terrasse 15,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

82

SAK 1777

DATO: 08.05.2018

1

2

3

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 MEINICH ARKITEKTER AS 0

EINICH ARKITEKTER AS

NORD

N

Terrasse 15,0 m2

Terrasse 15,0 m2

Terrasse 15,0 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Entre 6,5 m2

C104 Type 3.4 3-roms BRA: 71,5 m2 P-ROM: 68,0 m2

K 1777

Bod 2,5 m2

Balkong 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 32,0 m2

Bygg C Type 3.4

Terrasse 15,0 m2 Vent.

Entre 4,5 m

Bygg Type 3

4

5

SAK 1777 Bruket 11, Gressvik Leilighet C104, 1:100

DATO: 08.05.2018

Leilighet A404, 1:100

0

1

2

3

Bruket 11, G

Leilighet C104

LEILIGHET C201 4-roms BRA 84,5 m2

P-rom 80,0 m2 Etasje: 2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 14,0 m2

Bygg C Type 3.5

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc Sov 2,0 m2 8,0 m2

Entre 7,5 m2

Bad 5,5 m2

Bod 12,0 m2

WC 1,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Entre/Gang 10,0 m2

Sov 6,5 m2 Bad 4,5 m2

Entre 5,0 m2

Sov 13,0 m2

28,0

N

Omkl./Bod m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Kjøk./Stue/Hall

Vent.

Sov 6,0 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

Bod 4,0 m2

Sov 11,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 35,0 m2

Bod 4,5

m2

Galleri 18,5 m2

Bygg C Type 3.5

Sov 8,0 m2

Sov 11,0 m2

Bad 5,5 m2

C201 TypeSov4.5 7,5 m 4-roms BRA: 84,5 m2 P-ROM: 80,0 m2 Åpent opp

2

WC 1,5 m2 Entre/Gang 10,0 m2

Sov 6,0 m2 Bod 3,0 m2

d m2

Sov 8,0 m2

2

Balkong Entre 2 9,5 m 5,0 m

Vent.

2

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2

Balkong 10,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 35,0 m2

ov 4.5 5m ms 2

2

84,5 m2 M: 80,0 m2 Balkong 9,5 m2

Entre/Gang 10,0 m2

Sov 6,0 m2 Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 14,0 m2

Vent.

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2

N

C201 TypeSov4.5 7,5 m 4-roms BRA: 84,5 m2 P-ROM: 80,0 m2 2

Balkong 9,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m² Kjøkken/Stue/Hall 35,0 m2

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 DATO: 08.05.2018

0

2

3

4

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 1

NORD

Balkong 14,0 m2

0

H ARKITEKTER AS

77

Balkong 14,0 m2

Sov 11,0 m2

Bad 5,5 m2 WC 1,5 m2

Vent.

Omkl./Bod m2

Bod 5,0 m

Bygg C Type 3.5

Åpent ned

5

Bruket 11, Gressvik

0

MEINICH ARKITEKTER AS

MEINICH AS Leilighet C201,ARKITEKTER 1:100 SAK 1777 DATO: 08.05.2018

1

Leilighet0 A404, 1:100 1 2 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet C201, 1:100

3

83 4

5

Bruket 11, Gressvik

LEILIGHET C202 3-roms BRA 65,5 m2

P-rom 58,5 m2 Etasje: 2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 9,5 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bod 4,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Vent.

Galleri 18,5 m2

Sov 7,5 m2

Bygg C Type 3.7

Entre/Gang 10,0 m2

Balkong 9,5 m2 Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2

Bygg C Type 3.7

Entre/Gang 10,0 m2

Omkl./Bod 7,0 m2

Åpent opp Bad 4,5 m2

Entre 5,0 m2

Sov 7,5 m2

Balkong 10,0 m2

Vent.

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2

Omkl./Bod 7,0 m2

Balkong 9,5 m2

N Sov 10,5 m2

Sov 7,5 m2

C202 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

Balkong 9,5 m2

N

C202 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2

N

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

C202 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

84 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

Bod 5,0 m

Åpent ned

Bad 4,5 m2

Vent.

Bod 5,0 m2

Bod 4,5 Sov 10,5 m2

Sov 10,5 m2

Sov 13,0 m2 Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2

Vent.

Omkl./Bod 7,0 m2

Entre 5,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 5,0 m2

Sov 6,5 m2

Bygg C Type 3.7

Entre/Gang 10,0 m2 Bod 12,0 m2

DATO: 08.05.2018

SAK 1777

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

DATO: 15.05.2018 0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet C202, 1:100

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET C203 2-roms BRA 45,0 m2

P-rom 44,5 m2 Etasje: 2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 8,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Vent.

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 23,0 m2 Bod 4,0 m2 Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg C Type 2.2b

Bod 12,0 m2

6,5Entre m2 7,5 m2

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Bad 4,5 m2 Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Sov 10,0 m2

Bygg C Type 2.2b

6,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Entre 4,5 m2

N Bad 4,5 m2

Balkong 8,0 m2

6,5 m2

Bygg C Type 2.2b

Åpent opp Sov 10,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Bad Balkong 4,5 m 10,0 m2

N

Balkong 8,0 m2

C203 Type 2.2b 2-roms N BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

Entre 4,5 m2

A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

2

C203 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

Sov 10,0 m2

NORD

N

Balkong 8,0 m2

C203 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m 0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 08.05.2018

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

DATO: 15.05.2018 0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet C203, 1:100

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet A404, 1:100

85

LEILIGHET C204 3-roms BRA 71,5 m2

P-rom 68,0 m2 Etasje: 2

Bygg A Type 4.2

Balkong: 9,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Bod 12,0 m2 Bod 2,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Vent.

Entre 7,5 m2 Sov 14,0 m2

Sov 6,5 m2

Bygg C Type 3.4

Bad 5,5 m2

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Entre 6,5 m2

Vent.

Bod 4,0 m2

Sov 7,5 m2

Vent.

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5

Entre 4,5 m Galleri 18,5 m2

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 32,0 m2

Bygg C Type 3.4 Bod 2,5 m2

Vent.

Sov 14,0 m2

N

Bad 5,5 m2

Entre 6,5 m2

Bygg C Type 3.4

Åpent opp

Sov 7,5 m2 Vent.

Sov 14,0 m2

Balkong 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 32,0 m2

Bod 2,5 m2

N

Vent.

Entre 4,5 m

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Bad 5,5 m2

Entre 6,5 m2

Balkong 9,0 m2

Sov 7,5 m2

C204 Type 3.4 3-roms BRA: 71,5Kjøkken/Stue/Hall m2 32,0 m P-ROM: 68,0 m2

Vent.

Entre 4,5 m

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Bad 4,5 m2

2

Balkong 9,0 m2

N

Balkong 8,0

C204 Type 3.4 3-roms BRA: 71,5 m2 P-ROM: 68,0 m2

N A404 Type 4.2 Balkong 8,0 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

C204 Type 3.4 3-roms BRA: 71,5 m2 P-ROM: 68,0 m2 Balkong

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

0

MEINICH ARKITEKTER AS

86 SAK 1777

DATO: 08.05.2018

SAK 1777

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

DATO: 15.05.2018 0

1

NORD

Balkong 8,0

2 9,0 mm 9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0

MEINICH ARKITEKTER AS

Bod 5,0 m

Åpent ned

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet C204, 1:100

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET C301 4-roms

BRA 126,0 m2 P-rom 118,0 m2 Etasje: 3

Bygg ByggCA Type Type3.6 4.2

Balkong: 14,0 m2

Sov 13,0 m2

Sov 8,0 m2 Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

WC 1,5 m2

Entre 7,5 m2 Entre/Gang 9,0 m2

Bod Bad 2 4,0 m 4,5 m2 Oppbevaring 4,5 m2

IkkeEntre målbart pga. høyde 5,0 m2 Vent.

Ikke målbart pga. høyde

Takvindu

WC 1,5 m2 Entre/Gang 9,0 m2

Vent.

Sov 10,0 m2

Bygg C Type 3.6

Bad 4,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 43,0 m2

Galleri 16,0 m2

Omkl./Bod m2 Sov 6,5 m2

2

Åpent ned Sov 8,0 m2

Åpent opp

Balkong 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Sov 7,5 m2

Omkl./Bod m2 Sov 6,5 m2

2

Åpent ned

Bod 4,0 m2

Balkong 14,0 m2 Vent.

Vent.

Balkong 9,5 m2

Galleri 16,0 m2

Åpent ned

N C301 Type 4.6 4-roms BRA: 126.0 m² P-ROM: 118,0 m²

N A404 Type 4.2 N C301 4-roms Type 4.6 BRA: 121,0 m² 4-roms P-ROM: 116,5 m² BRA: 126.0 m² P-ROM: 118,0 m² Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2

Sov 10,0 m2

Sov 7,5 m2

Åpent opp

Bod 4,0 m2

Galleri 16,0 m2

Bod 5,0 m2

Åpent ned

NICH ARKITEKTER AS 1777

DATO: 08.05.2018

MEINICH ARKITEKTER AS MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 08.05.2018 SAK 1777 DATO: DATO: 15.05.2018 Bruket 11, Gressvik 0

1

2

3

4

5

Leilighet C301, 1:100

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 08.05.2018

Balkong 14,0 m2

N C301 Type 4.6 4-roms BRA: 126.0 m² P-ROM: 118,0 m²

0 0

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

NORD

Åpent opp

Balkong 9,5 m2

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

Balkong 14,0 m2

Høyde knevegg 1200 mm

Ikke målbart pga. høyde

Sov 10,0 m2

Åpent opp

Bad 4,5 m2 Oppbevaring 4,5 m2

Takvindu

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m

Kjøkken/Stue/Hall 43,0 m2

Vent.

Ikke målbart pga. høyde

Bygg C Type 3.6

Sov 12,5 m2

Bad 5,5 m2

Entre/Gang 9,0 m2

Balkong 9,5 m2 IkkeEntre målbart pga. høyde 5,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Galleri 18,5 m2

4,5

WC 1,5 m2

Høyde knevegg 1200 mm

Takvindu

Bod 5,0 m2

Vent.

Sov 12,5 m2

Vent.

IkkeEntre målbart pga. høyde 5,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 43,0 m2

Sov 7,5 m2

Bad 5,5 m2

Bod 4,0 m2

Bad 4,5 m2 Oppbevaring 4,5 m2

Sov 13,0 m2

Kjøk./Stue/Hall Ikke målbart Kjøkken/Stue/Hall 28,0 m2 pga. høyde 2 46,5 m Bod

2 Sov 8,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Høyde knevegg 1200 mm

Omkl./Bod m2 Sov 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Bod 12,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Sov 12,5 m2

Bad 5,5 m2

1 1

2 2

3 3

4 4

5 5

Bruket 11,11, Gressvik Bruket Gressvik Leilighet C301, 1:100 Leilighet A404, 1:100 0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet C301, 1:100

87

LEILIGHET C302 3-roms BRA 65,5 m2

P-rom 58,5 m2 Etasje: 3

Bygg A Type 4.2

Balkong: 9,5 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre/Gang 9,0 m2

Entre 7,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov 10,5 m2 Entre/Gang 9,0 m2

Bod 5,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2 Vent.

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Sov 7,5 m2

Bygg C Type 3.7

Balkong 9,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2 Entre/Gang 9,0 m2

Omkl./Bod 7,0 m2

Bygg C Type 3.7

Åpent opp Sov 7,5 m2

Bad 4,5 m2

Entre 5,0 m2 Vent.

Balkong 10,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2

Omkl./Bod 7,0 m2

Balkong 9,5 m2

N Sov 10,5 m2

Sov 7,5 m2

C302 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2

N

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

NORD

Balkong 9,5 m2

C302 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

N

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

C302 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

88 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

Bod 5,0 m

Åpent ned

Bad 4,5 m2

Vent.

Sov 10,5 m2

Sov 13,0 m2

Vent.

Vent.

Bod 4,0 m2

Omkl./Bod 7,0 m2 Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Entre 5,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 5,0 m2

Sov 6,5 m2

Bygg C Type 3.7

Bod 12,0 m2

DATO: 08.05.2018

SAK 1777

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

DATO: 15.05.2018 0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet C302, 1:100

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet A404, 1:100

LEILIGHET C303 2-roms BRA 45,0 m2

P-rom 44,5 m2 Etasje: 3

Bygg A Type 4.2

Balkong: 8,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad Entre/Gang 5,5 m2 7,5 m2

Wc 2,0 m2

Entre 7,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Sov 6,5 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov 13,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Bod 4,0 m2

Bygg C Type 2.2b

Bod 12,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Entre/Gang 7,5 m2

Bod 4,5

Sov 10,0 m2

Galleri 18,5 m2

Bygg C Type 2.2b Vent.

Kjøkken/Stue 23,0 m2

N

Entre 4,5 m2

Balkong 8,0 m2

Bad 4,5 m2 Entre/Gang 7,5 m2

Vent.

Balkong 8,0 m2

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Balkong 10,0 m2

N

C303 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 N P-ROM: 44,5 m2

Bygg C Type 2.2b

Åpent opp Sov 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Sov 10,0 m2

C303 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

N

Balkong 8,0 m2

A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 SAK 1777

DATO: 08.05.2018

1

2

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

NORD

C303 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS

Bod 5,0 m

Åpent ned

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet C303, 1:100

Leilighet A404, 1:100

89

LEILIGHET C304 3-roms

BRA 112,0 m2 P-rom 104,5 m2 Etasje: 3

Bygg A TypeBygg 4.2 C Type 3.4

Balkong: 9,0 m2

Bad 4,5 m2 Bad 5,5 m2

Entre 7,5 m2

Kjøkken/Stue 39,0 m2 Sov 6,5 m2

Bod 12,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Entre/Gang 7,5 m2

Vent.

Vent.

Bod 4,0 m2

Sov Entre 2 13,0 4,5 m m

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 5,0 m2 Ikke målbart pga. høyde

Oppbevaring 4,5 m2

Høyde knevegg 1200 mm

Takvindu

Ikke målbart pga. høyde

Bod 4,5

Åpent opp

Galleri 18,5 m2

Sov 10,0 m2

Bygg C Type 3.4 Bad 4,5 m2

Sov 12,5 m2

Kjøkken/Stue 39,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Sov 12,5 m2

Bad 4,5 m2

Kjøkken/Stue 23,0 m2 Ikke målbart pga. høyde

Oppbevaring 4,5 m2

Balkong 9,0 m2

Innv. bod 4,0 m2

Åpent opp

Bod 5,0 m2

Balkong 9,0 m2

N C304 Type 3.5 3-roms BRA: 112,0 m² BRA: 104,5 m²

Åpent ned

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m

90

NICH ARKITEKTER AS 1777

DATO: 08.05.2018

MEINICH ARKITEKTER AS 0

1

2

3

9,0 m2 8,0 m2 9,5 m2 14,0 m 4

Bod 7,0 m2

NORD Innv. bod 4,0 m2

Leilighet C304, 1:100

Bod 5,0 m2

Bod 7,0 m2

Åpent ned

1

2

3

4

5

1 2 11, Gressvik 3 4 Bruket

0

5

Bruket Gressvik Leilighet A404,11, 1:100 0

5

Bruket 11,08.05.2018 Gressvik DATO:

Høyde

Bad 4,5 m2

Sov 6,5 m2

Balkong 8,0

0

ARKITEKTER AS SAK MEINICH 1777 DATO: 15.05.2018 SAK 1777

Takvindu

Galleri 15,5 m2

Bod 7,0 m2

N 304 ype 3.5 -roms RA: 112,0 m² RA: 104,5 m²

Sov 10,0 m2

Vent.

Galleri 15,5 m2

N

Ikke målbart pga. høyde

Bad 4,5 m2

Balkong 8,0

Ikke målbart pga. høyde

Oppbevaring 4,5 m2

Høyde knevegg 1200 mm

N C304 Type 3.5 3-roms BRA: 112,0 m² BRA: 104,5 m² Sov 6,5 m2

Galleri 15,5 m2

A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² 116,5 m² P-ROM: Åpent ned

Ikke målbart pga. høyde

Sov 10,0 m2

Bod 5,0 m2

Innv. bod 4,0 m2

Entre 4,5 m

Bad 4,5 m2

Balkong 10,0 m2 Takvindu

Høyde knevegg 1200 mm

ent opp

Balkong 8,0 Vent.

Kjøkken/Stue 39,0 m2

9,0 m2

Entre 4,5 m

WC/Vaskerom 5,5 m2

Entre/Gang 7,5 m2

Åpent opp Balkong

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Bod

Bygg C Type 3.45,0 m

Åpent ned

WC/Vaskerom 5,5 m2

Entre/Gang 7,5 m2

Bad 4,5 m2

Sov 6,5 m2

Vent.

Wc 2,0 m2

Høyde

Ikke målbart pga. høyde

WC/Vaskerom 5,5 m2

Vent.

Sov Sov 13,0 m2 12,5 m2

Prinsipps toppetasj

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 08.05.2018

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet C304, 1:100 Leilighet C304, 1:100

Min. høyde ved rekkverk 2,4 m (For leil. A/B/D401 min 2,0 m)

ca. 5,2 m ved galleri

(gjelder leilighet nr A404, A402, A401, B402, B401, B404, C304, C301)

Bygg E A30-02

er ved galleri

Høyder ved soverom eller boder

Ikke målbart areal utenfor stiplet strek på plan

HØYDER VED GALLERI

HØYDER VED SOVEROM ELLER BODER

0

1

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

Ikke målbart areal utenfor stiplet strek på plan

DATO: 09.05.2018

Prinsi

min. 1,3 m

er ved soverom eller boder

min. 1,3 m

ca. 5,2 m ved galleri

Mulig himling

Min. høyde ved rekkverk 2,4 m (For leil. A/B/D401 min 2,0 m)

snitt for høyder i jer

Prinsippsnitt for høyder i toppetasjer

91

ETASJENE

ETASJEPLANER Bygg A

1:500 -5

SO LA

92 92

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER

WWW.SO-LA.NO

0

5

10

25m

NORD

1. ETASJE

Sov 13,0 m2

Bod 3,0 m2 Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Vent.

Entre 6,5 m2

Entre 7,5 m2

A101 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 71,0 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bad 4,5 m2

Sov 6,5 m2

Bad 4,0 m2

Vent.

Bod 3,5 m2

Entre 4,5 m2 Terrasse 18,0 m2

Vent.

Vent.

Sov/Bibliotek 7,0 m2

Entre 10,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2

A103 Type 2.1 2-roms 54,5 m2 BRA: P-ROM: 50,0 m2

Sov 11,5 m2

A104 Type 4.1 4-roms BRA: 88,5 m2 P-ROM: 84,0 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

A102 Type 3.1 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 65,0 m2

Sov 11,5 m2

Terrasse 16,5 m2

Sov 7,0 m2

Terrasse 16,5 m2

Terrasse 16,5 m2

NORD

2. ETASJE

Sov 13,0 m2

Bod 3,0 m2 Wc 2,0 m2

Bad 5,5 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Vent.

Entre 6,5 m2

Entre 7,5 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

A201 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 71,0 m2

Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bod 2,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

A204 Type 4.1 4-roms BRA: 88,5 m2 P-ROM: 84,0 m2

Bod 4,5 m2

Sov 11,5 m2

Vent.

Bod 3,5 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Sov/Bibliotek 7,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 A203 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Balkong 10,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2 A202 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,0 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 10,0 m2

Balkong 10,0 m2

Balkong 9,0 m2

Balkong 11,0 m2

93

NORD

3. ETASJE

Sov 13,0 m2 Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Bod 3,0 m2 Vent.

Entre 6,5 m2

Entre 7,5 m2

A301 Type 4.3 4-roms 74,5 m2 BRA: P-ROM: 71,5 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bod 2,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Bod 4,5 m2

Sov 11,5 m2

A304 Type 4.1 4-roms BRA: 88,5 m2 P-ROM: 84,0 m2

Vent.

Bod 3,5 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Sov/Bibliotek 7,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Balkong 10,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

A303 Type 2.1 2-roms 54,5 m2 BRA: P-ROM: 50,0 m2

A302 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,0 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 10,0 m2 Balkong 9,0 m2

Balkong 10,0 m2

Balkong 11,0 m2

NORD

4. ETASJE

Bod 3,0 m2

Sov 13,0 m2 Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

Sov 9,0 m2

Sov 11,5 m2

Vent.

Åpent opp

Entre 6,5 m2

Entre 7,5 m2

Kjøk./Stue 36,0 m2

Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Bod 4,5 m2

Sov 11,5 m2

Bod 2,0 m2

Vent.

Bod 4,0 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 A403 Type 2.1 2-roms 54,5 m2 BRA: P-ROM: 50,0 m2

A402 Type 3.3 3-roms BRA: 88,5 m² Trapp til P-ROM: 83,5 m²

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

hems

Sov 7,0 m2 Åpent opp

Balkong 10,0 m2

94

A401 Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Sov 10,0 m2 Balkong 9,0 m2

Balkong 11,0 m2

Balkong 10,0 m2

NORD

5. ETASJE/LOFT

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Bod 7,5 m2

Bod 12,0 m2

Bod 5,5 m2

Åpent ned

Tv-stue 7,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Sov 13,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,5 m2

Bod 5,0 m2

Sov 8,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Galleri 13,5 m2

Galleri 18,5 m2

Åpent ned

Galleri 6,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Trapp til hems

Åpent ned

Ikke målbart pga. høyde

95

ETASJENE

ETASJEPLANER Bygg B

1:500 -5

SO LA

96 96

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER

WWW.SO-LA.NO

0

5

10

25m

NORD

1. ETASJE

Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2 Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

B105 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Terrasse 8,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Bod 3,0 m2

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

B101 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2

Entre/gang 8,0 m2

Entre 4,5 m2 Vent.

Vent.

Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Entre 10,0 m2 Bod 4,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 2 B104 32,5 m Type 3.1b 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 7,0 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 2 B102 30,0 m

B103 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Type 3.1 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 11,5 m2

Terrasse 16,0 m2

Terrasse 15,5 m2

Sov 7,0 m2

Terrasse 16,0 m2

Terrasse 16,0 m2

NORD

2. ETASJE

Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

B205 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 2,0 m2

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bod 2,0 m2

Vent.

Bod 4,5 m2 Arb.plass/Hall 10,5 m2

B204 Type 3.2b 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 11,5 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 B203 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

Balkong 10,0 m2

B202 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 10,0 m2 Balkong 11,0 m2

B201 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 71,0 m2

Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2

Entre 6,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Sov 10,0 m2 Balkong 9,0 m2

Balkong 11,0 m2

97

NORD

3. ETASJE

Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

B305 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 2,0 m2

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bod 2,0 m2

Vent.

Bod 4,5 m2 Arb.plass/Hall 10,5 m2

B304 Type 3.2b 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

B301 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2

Entre 6,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Sov 11,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Vent.

Balkong 6,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 Arb.plass/Hall 10,5 m2

B303 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

B302 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

Balkong 10,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 10,0 m2

Sov 10,0 m2

Balkong 11,0 m2

Balkong 9,0 m2

Balkong 11,0 m2

NORD

4. ETASJE Åpent opp

Åpent opp

Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

B405 Type 2.4 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

Sov 11,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bod 2,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2 Bod 4,5 m2

B404 Type 3.3b 3-roms BRA: 109,0 m² P-ROM: 104,5 m²

B401 Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2

Entre 5,0 m2

Kjøk./Stue 31,5 m2

Kjøk./Stue 36,0 m2

Arb.plass/Hall 13,5 m2

Bod 3,0 m2

Sov 11,5 m2

Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

Sov 9,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 B403 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

B402 Type 3.3 3-roms Trapp til BRA: 88,5 m² hems P-ROM: 83,5 m²

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

Åpent opp

Balkong 11,0 m2

98

Sov 14,0 m2

Åpent opp

Sov 10,0 m2 Balkong 9,0 m2

Balkong 11,0 m2

Balkong 10,0 m2

NORD

5. ETASJE/LOFT

Åpent ned

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Bod 5,0 m2

Bod 5,5 m2

Bod 5,0 m2 Sov 10,0 m2

Sov 7,5 m2

Åpent ned

Bod 5,0 m2

TV-stue 7,0 m2 Bod 7,0 m2

Bod 5,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 7,0 m2

Bod 7,0 m2 Bod 5,5 m2

Bod 5,0 m2

Galleri 6,0 m2

Sov 8,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bad 3,0 m2 Galleri 13,5 m2 Galleri 14,0 m2

Bod 6,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Trapp til hems

(Sportsbod i leiligheten) Ikke målbart pga. høyde

Åpent ned

99

Ikke målbart pga. høyde

Åpent ned

99

ETASJENE

ETASJEPLANER Bygg C

1:500 -5

SO LA

100 100

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER

WWW.SO-LA.NO

0

5

10

25m

Bygg C 1.etasje

NORD

1. ETASJE

Bod 2,5 m2

Sov 8,0 m2

Vent.

Sov 14,0 m2

Bad 5,5 m2

Sov 11,0 m2

Bad 5,5 m2 WC 1,5 m2

Entre 6,5 m2

Entre/Gang 10,0 m2

Sov 7,5 m2 Vent.

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Entre 5,0 m2

C104 Type 3.4 3-roms BRA: 71,5 m2 P-ROM: 68,0 m2

Vent.

Sov 10,0 m2

Sov 10,0 m2

C101 Type 4.5 4-roms BRA: 84,5 m2 P-ROM: 80,0 m2

C102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2

Sov 7,0 m2

Terrasse 15,0 m2

Terrasse 15,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 35,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2

Omkl./Bod 3,5 m2

C103 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 32,0 m2

Sov 6,0 m2

Terrasse 16,0 m2

Terrasse 25,5 m2

Bygg C N 2.etasje NORD

2. ETASJE

MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777

Bruket 11, Gressv

DATO: 15.05.2018

Bod 2,5 m2

Sov 8,0 m2

Vent.

Sov 14,0 m2

1.etasje, 1:10

Bad 5,5 m2

Sov 11,0 m2

Bad 5,5 m2 WC 1,5 m2

Entre 6,5 m2

Entre/Gang 10,0 m2

Sov 7,5 m2 Vent.

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Entre 5,0 m2 Bad 4,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 32,0 m2 C204 Type 3.4 3-roms BRA: 71,5 m2 P-ROM: 68,0 m2

Entre 4,5 m2

C203 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

Balkong 9,0 m2

C202 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2

Sov 10,0 m2

Balkong 8,0 m2

Vent.

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2

Omkl./Bod 7,0 m2

Sov 10,5 m2

Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Sov 6,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 35,0 m2 C201 Type 4.5 4-roms BRA: 84,5 m2 P-ROM: 80,0 m2

Sov 7,5 m2

Balkong 9,5 m2

Balkong 14,0 m2

N

101 MEINICH ARKITEKTER AS

Bruket 11, Gressv

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

102 102

Bygg C 3.etasje

NORD

3. ETASJE

Bad 4,5 m2

Sov 12,5 m2

Sov 8,0 m2

WC/Vaskerom 5,5 m2

WC 1,5 m2 Entre/Gang 7,5 m2 Kjøkken/Stue 39,0 m2

Entre/Gang 9,0 m2 Kjøkken/Stue/Hall 43,0 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Entre 5,0 m2 Bad 4,5 m2

C304 Type 3.5 3-roms BRA: 112,0 m² BRA: 104,5 m²

C303 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

Åpent opp

Sov 12,5 m2

Bad 5,5 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

C301 Type 4.6 4-roms BRA: 126.0 m² P-ROM: 118,0 m²

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2 C302 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2

Omkl./Bod 7,0 m2 Sov 10,0 m2 Sov 7,5 m2

Sov 10,5 m2

Åpent opp

Balkong 9,0 m2

Balkong 8,0 m2

Balkong 9,5 m2

Balkong 14,0 m2

N

NORD

4. ETASJE/LOFT

Bygg Bruket 11, Gressvi

MEINICH ARKITEKTER AS

4.etasje/Lo 3.etasje, 1:10

DATO: 15.05.2018

Oppbevaring 4,5 m2 Høyde knevegg 1200 mm

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Takvindu

Ikke målbart pga. høyde

Sov 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Sov 6,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Takvindu

Oppbevaring 4,5 m2 Høyde knevegg 1200 mm

Ikke målbart pga. høyde

Bad 4,5 m2

Bod 5,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 10,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2 Innv. bod 4,0 m2

Bod 4,0 m2 Vent.

Galleri 15,5 m2

Vent.

SAK: 1777

Bod 7,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Galleri 16,0 m2

Bod 5,0 m2

Ikke målbart pga. høyde Åpent ned

Åpent ned

103

VIDT UTSYN OG STORT GRØNTOMRÅDE

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

104

105

BYGGETRINN 2

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

106

107

VÆR SMART – TENK NYTT LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøps­ omkostninger.

FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed mye bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom

108 108

forskriften TEK17 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m.

Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol.

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!

KJØPSPROSESS KJØP AV BOLIG ER EN VIKTIG BESLUTNING. HER KAN DU GJØRE DEG KJENT MED KJØPSPROSESSEN.

SALGSSTART Ved salgsstart må kjøpstilbud være levert megler innen en fastsatt frist.

Megler vil orientere om salgsprossessen.

BUD Ifølge nye regler fra 1.1.2014 skal alle bud, budfor­høyelser, aksept og avslag skje skriftlig. Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og sendes inn på epost eller sendes med MMS, eller via Digital Budgivning på prosjektets webside.

fremdriften underveis. I tillegg sender vi deg informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg.

FERDIGBEFARING 2-3 uker før overtakelses­ forretningen blir du innkalt til ferdigbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir skrevet protokoll som også undertegnes.

BYGGESTART / LØFTING AV FORBEHOLD Har du skrevet kontrakt før byggestart, får du beskjed om byggestarten.

OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet, strøm­skjema blir fylt ut, og du får se hvor parkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt.

LØPENDE INFORMASJON Bygging er en prosess. Du får løpende informasjon om

INNFLYTTING Vår oppgjørsavdeling vil sende deg innbetalingsinnstruks før

KONTRAKTSINNGÅELSE Kontrakten inngår du hos oss.

overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn straks overtakelsesforretningen er gjennomført.

1-ÅRSBEFARING Du får tilbud om 1-årsbefaring ca.

1 år etter at prosjektet er ferdigstilt.

Da går vi gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventuelle feil og mangler.

REKLAMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelses­ datoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og senest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller mangler.

Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuelle krav bortfalle.

109 109

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

110

111

NABOLAGSPROFIL BRUKET 11, 1621 GRESSVIK

SKOLER, BARNEHAGER

NIVÅ KLASSER /AVD

Vurdert av 27 lokalkjente

KM

HURRØD SKOLE - ONSØY

1-7 KL

15 KL

344

1.5 km

RØD SKOLE - ONSØY

1-7 KL

18 KL

370

2 km

GRESSVIK UNGDOMSSKOLE - ONSØY

Gressvik søndre/Åle

ELEVER /BARN

8-10 KL

20 KL

449

0.8 km

FREDERIK II VIDEREGÅENDE SKOLE

-

-

1277

4.1 km

WANG TOPPIDRETT FREDRIKSTAD

-

6 KL

180

4.8 km

GRESSVIK BARNEHAGE

3-5 ÅR

4 AVD

74

0.5 km

PARKVEIEN FAMILIEBARNEHAGE

0-3 ÅR

1 AVD

5

0.9 km

-

2 AVD

34

1.3 km

NATURBARNA KILEN

Opplevd trygghet: 7,3 /10

17.8%

19.2%

40.2%

Ungdom (13-18 år)

Unge voksne (19-34 år)

OMRÅDE

PERSONER

Grunnkrets: Ålestranda

703

Kommune: Fredrikstad

Kvalitet på skolene: 5,8 /10

20.1%

19.6%

Barn (0-12 år)

7.3%

7.3%

Høflige

14.2%

Naboskapet: 6,4 /10

14.5%

BEFOLKNING

39.3%

Veldig trygt

80121

Voksne (35-64 år)

Eldre (over 65 år)

HUSHOLDNINGER

36276 352

Bra TRANSPORT Oslo Gardermoen Sandefjord lufthavn Torp

VARER/TJENESTER 134.1 km 82.7 km

Torvbyen Østsiden Storsenter

5 km 9.8 km

Fredrikstad stasjon

5.7 km

Coop Extra Gressvik Coop Prix Seiersten

0.4 km 4 km

Hans Eriksensvei

0.5 km

Apotek 1 Gressvik

0.3 km

Torvbyen Vinmonopol Østsiden Vinmonopol

5.2 km 7.2 km

Coop Extra Gressvik Rema 1000 Gressvik

0.4 km 1.4 km

Mix Carte Shell/7-Eleven Christanslund

4.3 km 4.3 km

Best Gressvik st1 Fredrikstad

1.8 km 1.9 km

SPORT Trondalen idrettsanlegg Fredrikstad stadion

2.6 km 4.2 km

Trimeriet Fredrikstad Friskis & Svettis Fredrikstad

2.4 km 3.9 km

For kilder og annen info om Nabolagsprofil se neste side. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

112

SPESIELT ANBEFALT FOR

Fredrikstad/Sarpsborg er et tettsted og en dobbeltby bestående av de sammenvokste byene Sarpsborg og Fredrikstad samt flere mindre lokale sentra mellom og utenfor selve bykjernene.

Familier med barn Etablerere Eldre

Utbyggingen er nå kommet så langt at Fredrikstad/Sarpsborg regnes som ett tettsted (jmf. SSBs definisjon av begrepet). Tettstedet Fredrikstad/Sarpsborg er landets femte største. I Norge er det bare tettstedene Oslo, Bergen, Stavanger/Sandnes og Trondheim som er større enn Fredrikstad/Sarpsborg.

GRESSVIK SØNDRE/ÅLE Vurdert av 27 lokalkjente

KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig

Varierende

Bra

Veldig bra

STØYNIVÅET Støy dag og natt

Støynivå om dagen

Lite støynivå

VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt

Nokså velholdt

Godt velholdt

KOLLEKTIVTILBUD Dårlig

Ikke så bra

Bra

Veldig bra

TRAFIKK Mye Trafikk

Trafikk til tider

DEMOGRAFI

Lite trafikk

GATEPARKERING

6,9

Vanskelig

Varierende

Vanskelig til tider

Lett

TURMULIGHETENE

7,0

Kun langs veiene

På gang/sykkelveier Nærhet til skog og mark

AKTIVITETSTILBUD

6,8

Dårlig

Bra

Meget bra

Bra

Meget bra

Bra

Meget bra

SHOPPINGUTVALG

5,8

Dårlig

DAGLIGVARETILBUD

7,0

Dårlig

FAMILIESAMMENSETNING

Nabolag

7,8 8,0 5,8 6,7 6,2

Norge

31% har bolig på over 120 kvm 20% av boligene er nyere enn 20

Flerfamilier

38.7% 6.6%

Par m/barn

Par u/barn

5.6%

3.9%

6% eier hytte

3.4%

73% eier sin egen bolig

29.7%

20.2%

39% har inntekt over 300.000

21.4%

21% har høyskoleutdanning

30.5%

27% er barnefamilier

39.9%

33% er gift

Enslig m/barn

Enslig u/barn

år 69% bor i enebolig 64% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

LIVSSTIL

(Ålestranda grunnkrets)

Aktiviteter:

Vintersport, spill/lotterier, TV-spill og film

Interesser:

Mote, elektronikk

Radio & TV-vaner:

Actionfilmer, realityprogrammer, underholding på radio

Lesevaner:

Nasjonale aviser, moteblader, sosiale medier på nett

Forbruk:

Elektronikk, blader

Ferievaner:

Bussferie, cruise, charterferie

Bilmerker:

Volkswagen, Toyota, Mercedes Benz, Volvo, Ford

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag.

Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Eiendomsprofil AS eller 113 Advokatene Sem og Johnsen Avd. Nyeboliger AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.Kilde: InsightOne, SSB 2016, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

114 114

TEKNISK INFORMASJON

LEVERANSEBESKRIVELSE OG SALGSOPPGAVE

115 115

Leveransebeskrivelse Bruket Brygge – Byggetrinn 1 Denne leveransebeskrivelsen omfatter generell standard og leveringsomfang for leiligheter i prosjektet.

Tegninger og bilder i salgsoppgaven er illustrasjoner.

Leveringsomfang, fargevalg og materialkvaliteter er gjengitt i denne leveringsbeskrivelse. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet og i visningslokalet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, bad- og kjøkken- og garderobeløsning, dørog vindusform, fasadedetaljer, utomhusdetaljer med videre. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Tegninger i prospektet kan i noen grad avvike i forhold til den endelige utforming, blant annet er sjakter, evt. innkassinger og VVS-føringer ikke eksakt inntegnet.

Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen, størrelse og åpningsmulighet i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring av tegl, isolasjonskrav osv.

Boligprosjektet vil rammesøkes etter teknisk forskrift TEK 17, samt Husbankens krav.

TOMT Tomten opparbeides med utomhusanlegg bestående av asfalterte veier, samt anlagt plen på de arealer der dette er egnet. Lekeplass, stier, plen og lignende blir sameiets fellesareal som vedlikeholdes av sameiet. Uteområder opparbeides med plen, beplantning, sittegrupper og pullertbelysning. Gangstier og kjøreveier skal ha i hovedsak ha fast dekke. Det vil bli installert snøsmelteanlegg i portåpning til p-anlegg, uteareal for øvrig vil ikke få installert snøsmelteanlegg.

Utomhusplanen kan vise arealer som ligger utenfor tomten. Utomhusplanen er ikke endelig og mindre avvik kan forekomme.

Det blir avsatt areal til sykkelparkering på terreng og i avlåst p-anlegg. Det vil etableres nedgravde avfallsbrønner. Endelig plassering av avfallsanlegg vil kunne bli endret etter krav fra Fredrikstad kommune.

Det vil bli 1 eventuelt 2 nye trafo(er), etter nettleiers krav, tilpasset utomhusplan.

Det leveres utekraner på hvert bygg.

FUNDAMENT/P-ANLEGG/KJELLER Byggets bærekonstruksjon er utført i betong og stål.

Skillevegger i betong eller plassbyggede lyd og

116

brannvegger. Etasjeskiller støpes i betong eller hulldekker. Fasadene bygges opp som isolerte bindingsverksvegger. Innvendige vegger utføres i stål/ tre-stenderverk og kledd med gipsplater. Støpte vegger sparkles og males, men vil stedvis påfores med gipsplater som sparkles og males. Innvendig høyde til himling vil generelt være 2,4 m i hovedplan. Unntatt er områder med nedforet himling som ikke nødvendigvis fremkommer på tegning, samt leiligheter over to plan.

Himlingen i leiligheter over to plan vil sannsynlig utføres med flat/nedforet himling som vist på prinsippsnitt i prospektet. Himling nedfores for å skjule rør og kanalføringer fortrinnsvis i boder, entre/gang og enkelte områder i øvrige rom.

Underetasje/p-anlegg utføres med gulv av fast dekke.

Sportsboder til hver bolig anlegges på loft eller i p-anlegg.

ISOLASJON Termisk isolasjon leveres i henhold til TEK 17 og i henhold til gjeldende regler for omfordeling av U-verdi.

Innvendige vegger isoleres i henhold til krav.

UTVENDIG OVERFLATE Fasadene kles utvendig hovedsakelig med trepanel eller fasadekledning.

INNVENDIG OVERFLATE Vindfang/hall: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett, lys hvitpigmentert og standard grå flis i størrelse 30x30 cm som vist på tegning. Vegger: sparklet og hvitmalt gips.

Stue/kjøkken: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og hvitmalt gips.

Soverom: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og hvitmalt gips.

Bad: Tak: hvitmalt overflate. Gulv: standard lys grå flis 30x30 cm på gulv og 5x5 cm i dusjssone. Vegger: lys grå flis 30x60 cm.

WC (evt. separat WC): Tak: hvitmalt overflate. Gulv: standard grå flis 30x30 cm på gulv. Vegger: sparklet og hvitmalt gips.

Alle soverom: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og hvitmalt gips.

Innvendig bod: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og hvitmalt gips.

Alle himlinger i leilighet vil kunne få synlig v-fuger (sparklet og malt betong). Enkelte rom eller deler av rom kan ha nedforet malt gipshimling for skjulte rør og andre installasjoner, for eksempel bad, wc, gang, bod osv.

Sportsbod (kjeller/loft): Vegger i for eksempel netting (Troax eller tilsvarende).

Sportsboder utføres som lette konstruksjoner med låsbar dør. Det er ikke stikkontakt i sportsboder.

Garasjeanlegg: Tak og vegger støvbundet med hvit maling (sprøytet).

Gulv med asfalt eller betong. Det leveres ikke sluk i gulv i p-kjeller.

VINDUER Alle vinduer leveres i godkjent utførelse og i henhold til varmetapsberegninger. Vinduer leveres i farge valgt av vår arkitekt. Større vinduer må påregnes levert i fastkarm (ikke til å åpne). Soveromsvinduer vil kunne åpnes. Det benyttes nå så godt isolerte vinduer at det tidvis vil kunne dugge på utsiden.

DØRER Ytterdør leveres i nøytrale farger. Balkong/terrassedør leveres i samme utførelse/materialer som vinduer. Det skal leveres komplett nøkkelsystem til hele prosjektet.

LISTVERK Alle lister leveres hvitmalt i glatt utførelse. Utforinger leveres hvitmalt. Listverk utføres med synlig spikring.

Fotlister leveres i hvitpigmentert eik. Taklister leveres ikke, men overgang mellom tak/vegg fuges og males.

INNREDNING På bad leveres baderomsinnredning i hvit utførelse med heldekkende servanttopp overskap med speil/lys/ stikkontakt. Størrelse på innredning blir som vist på plantegning til den enkelte leilighet (mindre avvik kan forekommer etter endt detaljprosjektering). Enkelte leiligheter vil få heldekkende benkeplate i hvit utførelse der dette er vist på tegning. Kjøkkeninnredning i hvit utførelse leveres av anerkjent nordisk fabrikat, med hvitevarer. Hvitevarer av type Whirlpool eller tilsvarende kvalitet, med induksjonsplatetopp, stekeovn, kjøl/ fryseskap og oppvaskmaskin. Laminat benkeplate. Det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for hver type leilighet. Det leveres ikke garderobeskap som vist på tegning. Erfaringsmessig bytter de fleste kjøpere ut garderoben under tilvalgsprosessen. Garderober tilbys som del av tilvalg. All øvrig innredning leveres med standard innredningshøyde. Det må påregnes innkassing over overskap på kjøkken for fremføring av for eksempel ventilasjonskanaler.

OPPVARMING Det legges vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue og gang. Dersom det ut ifra tekniske beregninger ikke er krav til varme på soverom, vil dette utgå. Bad får elektriske varmekabler. Varmt tappevann leveres via felles varmtvannstanker/varmtvannssystem i teknisk rom.

Det monteres energimåler i hver leilighet for både oppvarming og tappevann. Avregning av energi til fellesareal utføres av sameiet basert på fellesmåler.

Fellesmåleren måler sameiets energi- og vannforbruk, som så internt fordeles i henhold til sameiebrøk.

VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Avtrekk i alle våtrom, WC og kjøkken. Tilluft (friskluft) i alle oppholdsrom (stue, soverom). Aggregat plasseres fortrinnsvis i bod, eller som del av kjøkkenventilator.

RØR OG SANITÆR Kjøkken: leveres med oppvaskkum i stål, ettgreps blandebatteri og tilkoblet oppvaskmaskin.

Bad: Ettgreps blandebatteri på bad og toaletter. Toalett leveres veggmontert i standard hvit utførelse. Det leveres dusjhjørne i aluminium og glass (innfellbare dusjvegger med 2 dører) med termostatstyrt dusjbatteri.

Opplegg for vaskemaskin på bad. Badene leveres plassbygd eller som baderomskabiner. Det vil bli plassert rørfordeler skap i leiligheten. Det kan være en synlig innkassing på vegg hvor toalettet er plassert.

EL-INSTALLASJON, TELEFON, ETC. Boligene leveres med skjult elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter – NEK 399. Det leveres standard hvite brytere og stikkontakter. Punktplan for hver bolig i henhold til NEK 399 utarbeides for hver bolig. Enkelte steder kan kabler være synlige. TV-uttak i stue. Det leveres benkearmatur under overskap på kjøkken med stikkontakt. Som grunnbelysning bad vil det bli levert downlights, i tillegg til speil med lys. Eller leveres ikke lamper innvendig. Det leveres utelampe på balkong, samt 1 stk. dobbelt stikkontakt. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad. Det er ikke opplegg for strømuttak i sportsboder ut over lys.

Opplegg og tilkobling til bredbånd og eventuelt kabeltv bestilles av utbygger og organiseres av sameiets styre/beboere. Selger tar forbehold om pålagt bindingstid for TV/bredbånd. Tilkobling og bruk av bredbånd/TV bekostes kjøper. Det gjøres oppmerksom på fasttelefon ikke leveres.

Porttelefon med videosignal skal leveres til hver bolig med døråpnerautomatikk fra den enkelte leilighet. Det blir montert tekniske skap for strøm og svakstrøm (Kabel-TV/internett) i leilighet.

Det vil bli ladeuttak for elbil på et utvalgt antall p-plasser. Disse vil samles på samme sted i garasjeanlegget. Lading av elbil vil håndteres med et smart-ladesystem. Øvrige plasser i parkeringskjeller vil utbygger tilrettelegge med kabelbru og/eller trekkerør for fremtidig montering. Strømforbruk for lading av elbil

117

må påregnes bekostet av eier. Utbygger tar forbehold om netteiers kapasitet på trafo, ved senere utvidelse av antall ladeuttak i stort omfang. Komplett tilkobling av ladestasjon vil være tilvalg.

BALKONGER/UTEPLASSER Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon.

Balkonger utføres av betong med fall til avløp, men drypp fra overliggende balkonger må påregnes.

Utformingen av rekkverk vil være i glass. Balkonger og terrasser med overflate i betong med tremmegulv.

Plattinger på terrengnivå vil bli uført i impregnert treverk.

UTVENDIG BOD I P-ANLEGG ELLER LOFT Til hver boenhet medfølger sportsbod. Uisolert bod i betong/tre/stål uten overflatebehandling. Boden er beregnet til lagring av bildekk, sykler, utemøbler og lignende. Den er ikke egnet til lagring av klær, bøker og lignende.

INNGANGSPARTI, KORRIDOR, HEIS OG TRAPPEROM, FELLESAREALER Fellesarealer vil bli fargesatt i nøytrale farger. Heis fra p-anlegg til hver etasje. Dette gjelder ikke for bygg H. Trapp utføres i henhold til TEK 17. Trapperommet er ikke oppvarmet, men temperert. Hovedtrapp er planlagt utført i betong med flislagte trinn. Postkasser vil bli montert der det er hensiktsmessig ved inngang / i nærheten av inngang.

AVVIK/ENDRINGER Selger kan gjøre mindre endringer av konstruksjon eller materialvalg uten forhåndsvarsel med likeverdige løsninger/ materialer, uten at kontraktsummen endres.

Føringsveier for rør og kanaler kan forekomme som sjakter og innkassinger, som ikke nødvendigvis er vist på tegning. Det kan være avvikende takhøyde i bod, wc, gang, bad og vaskerom som følge av rørføringer. Andre utførelser/leveranser bestilt av kjøper utover standard kan medføre tillegg i leveringstid eller pris. Tilvalg utover standard leveranse skal være skriftlig avtalt i egen tilvalgskontrakt.

BYGGESTART Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og godkjenning (herunder endringsmeldinger, seksjonering med videre) og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/ innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette.

Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer av plantegninger og plassering av utstyr. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder.

Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Alle

118

opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer.

DIVERSE Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon.

Møbler, skap og liknende inngår ikke – utover det som fremkommer av leveringsbeskrivelsen. Fargevalg på byggene vil være noe avvikende i forhold til salgsoppgave. I nye boliger, kan svinnriss i overgang mellom tak/vegg og i hjørner som følge ytterligere uttørring av trevirke/konstruksjoner forekomme og er normalt. Dette er ikke å anse som senere mangel.

Forbehold/teknisk/tomter/tomtestørrelse: Utbygger tar forbehold om offentlig godkjenning og tillatelser, samt bruk av tekniske løsninger, plassering av vinduer og lignende som følge av branntekniske krav, offentlige pålegg eller som følge av øvrige krav som kan oppstå.

Selger gjør oppmerksom på at tomten ikke er endelig oppmålt.

BYGGEAKTIVITET Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/utstyr i området inntil alle boenheter og utomhusanlegg er ferdigstilt. Prosjektet kan bli utført i to utbyggingstrinn. Dette utbyggingstrinnet utgjør hus A, B, C, D og E. 15. mai 2018

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

119

Salgsoppgave Bruket Brygge Byggetrinn 1 SELGER / UTBYGGER SPG Bakke Bolig Gressvik AS HJEMMELSHAVER SPG Bakke Bolig Gressvik AS, org.nr. 818546262 besitter generalfullmakt fra hjemmelshaver.

AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegning og i prisliste er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendig(e) bod(er) og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er boligens BRA areal fratrukket innvendig(e) bod(er) og veggene til disse. Alle arealer på salgstegninger er avrundet til nærmeste 0,5 kvm.

OVERTAGELSE / INNFLYTTING Antatt overtagelse er sommer 2020. Dette under forutsetning av byggestart høsten 2018. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvarende.

Med byggestart menes fra det tidspunkt byggearbeidene på det aktuelle byggetrinn faktisk igangsettes. Gravearbeider i grunnen og teknisk infrastruktur er ikke å anse som byggearbeid.

Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid (les også forbehold i denne salgsoppgave).

Ved frafall av Selgers forbehold, vil siste frist for overtagelse bli meddelt skriftlig. Siste frist vil bli gitt innenfor tidsrommet på 3 måneder. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig ca. 10 uker før overtagelse. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato. Denne bestemmelse medfører ingen innskrenkning i Kjøpers rettigheter iht. bustadoppføringslova § 10 annet og tredje ledd. Selger kan likevel kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn måneden selger meddelte som siste frist.

KJØPSOMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesum betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. For seksjonene vil dokumentavgiften bli på kr. 168,- pr. kvm. BRA. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 525,- for skjøte og kr. 729,- pr pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang. I tillegg betales gebyr/utgifter til stiftelse og etablering av sameie og tilkoblingsavgifter kr 5000,- pr. seksjon. I tillegg innbetales et likviditetstilskudd til sameiet på 3 x stipulerte månedlige fellesutgifter pr. leilighet.

Behandlingsgebyr for Husbanken kr 5 000,- (til megler for søknadsprosess og dokumenter).

BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr.

100.000,- innbetales ved kontraktinngåelse til meglers klientkonto, og at skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper.

Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova §47.

Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST Selger forbeholder seg retten til å foreta Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Det tas ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres opp­ videre forbehold om rett til å foreta kontroll av evt. merksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid betalingsanmerkninger. Selger forbeholder seg retten til etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering og evne ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal til å betale fellesutgiftene. være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt.

GARANTIER Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas PRISER bestemmelser. Garanti etter §12 stilles straks etter at Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å forbehold om åpning av byggelån, endre prisen på usolgte boliger og biloppstillingsplasser, igangsettingstillatelse eller salg av 50 % av boligene uten forutgående varsling. faller bort. Garantien skal være pålydende 3 % av

120

kjøpesummen i byggetiden og 5 % i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter §47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/ delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.

Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

TOMT Eiet tomt i dag ca. 15.000 kvm. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er ennå ikke fastsatt. Gangvei/fortau langs veien Bruket overtas sannsynlig av kommunen.

MATRIKKEL / ADRESSE Eiendommen har i dag matrikkelnummer gnr. 48, bnr.

447, 238, 262, 360, 271 i Fredrikstad kommune.

Matrikkelnummer vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av prosjektet. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Eiendommen har i dag adresse Bruket 11, 1621 Gressvik. Adressen vil bli endret og vil bli endelig fastsatt av kommunen innen overtagelse.

REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er i dag regulert til boligbebyggelse – blokkbebyggelse.

Reguleringsplan- og bestemmelser følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til reguleringen i området.

Utomhusplanen viser at det skal opparbeides en promenade langs bryggekanten. Denne vil bli offentlig tilgjengelig iht. reguleringsbestemmelsene. Det må påregnes at drift og vedlikehold av bryggekant og strandpromenade blir sameiets ansvar. Utomhusanlegg i nord, som grenser mot kommunal eiendom (p-plass, brygge og fergeleie for byfergen) kan få annen utforming enn vist på utkast til utomhusplan.

SERVITUTTER / RETTIGHETER / HEFTELSER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kopi av disse fås av megler. Følgende servitutter er tinglyst pr i dag: 2011/524907-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST 05.07.2011

BELØP: NOK 3.000.000 PANTHAVER:DNB BANK ASA Org.nr: 984851006 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/1318620-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST 24.11.2017 21:00 BELØP: NOK 58.000.000 PANTHAVER:ØKLAND & CO ADVOKATFIRMAET DA Org.nr: 957329152 2017/1318620-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER TINGLYST 24.11.2017 21:00 RETTIGHETSHAVER:ØKLAND & CO ADVOKATFIRMAET DA Org.nr: 957329152 2018/352768-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST 23.01.2018 21:00 BELØP: NOK 51.000.000 PANTHAVER:IAM INSURANCE AS Org.nr: 916914059 2018/352768-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER TINGLYST 23.01.2018 21:00 RETTIGHETSHAVER:IAM INSURANCE AS Org.nr: 916914059 Ingen servitutter av betydning er tinglyst på eiendommen.

LIGNINGSVERDI Ligningsverdi er per tiden ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www. skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi.

STANDARD / UTSTYR Se vedlagte leveransebeskrivelse som utgjør en del av denne salgsoppgave.

ENERGIMERKING Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t.

Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

GARASJEANLEGG / PARKERING Det vil bli oppmerkede biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg i kjeller. 1 biloppstillingsplass medfølger for 3- og 4-roms leiligheter. Øvrige biloppstillingsplasser kan erverves i tillegg til boenheten i henhold til prisliste.

Det er et begrenset antall p-plasser. Det forberedes for

121

El bil ladepunkt på et begrenset antall av p-plassene.

Komplett tilkobling av stikkontakt for ladestasjon vil være tilvalg.

Organisering og lokalisering av garasjeplasser og sportsboder bestemmes av selger. Selger forbeholder seg retten til å bestemme antall biloppstillingsplasser, samt plassering av sykkelparkering på terreng og i kjeller.

Kjøper av biloppstillingsplass må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget, som kommer i tillegg til de alminnelige fellesutgiftene.

BODER Det medfølger 1 sportsbod til alle boliger.

Sportsbodene vil ligge i felles anlegg i kjeller/ garasjeanlegg eller på loft. I de fleste boliger er det også bod inne i boligen, se salgstegning for den aktuelle leilighet.

FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETSTILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter slik som fyring, varmt vann, kommunale avgifter, forsikring, forretningsførsel, vedlikehold m.m., men avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer.

Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 30,- / 40,pr. kvm. BRA/mnd. Stipuleres kr. 5,- ekstra for varmt vann og fyring. Det foreligger per tiden ikke regnskap eller budsjett for sameiet. Budsjett vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører. Driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges til orientering på sameiets generalforsamling.

Forretningsfører vil etter overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd til sameiet.

AVTALEMESSIGE FORHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpstilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person.

Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger. Så snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøper eller de kan innhentes hos megler. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen.

Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger.

Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning.

Standard kjøpekontrakt utgjør en del av denne salgsoppgave.

122

AVBESTILLING Kapittel VI i bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Selger vil i så fall kreve et avbestillingsgebyr på 5 %, med mindre det kan dokumenteres et høyere tap. Bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjøper dersom dette er bestilt av entreprenør.

LOVGRUNNLAG Boligene selges i henhold til bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

EIERFORM / ORGANISERING Bruket Brygge vil bli organisert som ett eller flere eierseksjonsameier i samsvar med eierseksjonsloven, det kan bli tinglyst vei/plikt for felles adkomst til tomt og p-anlegg og lignende. Selger forbeholder seg videre retten til å organisere og fordele parkering og sportsboder på den måten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som en særskilt næringsseksjon.

Som seksjonseier i et eierseksjonsameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal.

De andre sameierne har, i henhold til eierseksjonslovens § 31, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet.

FORRETNINGSFØRSEL Forretningsfører er BORI. En tidsbegrenset kontrakt på 3 år er inngått på vegne av sameiet før konstituerende sameiermøte. Kjøper aksepterer at selger har valgt forretningsfører.

FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

ADGANG TIL LOVLIG UTLEIE Seksjonseiere får full råderett over egen bolig og kan leie den ut.

EIENDOMSMEGLER Nyeboliger AS, Sem&Johnsen Prosjektmegling PB 1488 Vika 0116 Oslo

endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon.

FORBEHOLD Byggestart er avhengig av et tilfredsstillende forhåndssalg, som for hvert byggetrinn i prosjektet utgjør 50 % av verdi av boliger i byggetrinn 1 og tilfredsstillende byggelånsfinansiering, samt Megler har fast provisjon pr enhet solgt i prosjektet, kr.

43.750,- inkl. mva. Dersom handel ikke kommer i stand, godkjennelse i utbyggingsselskapets styre. Videre er byggestart avhengig av at ramme- og har megler ikke krav på provisjon. Meglerprovisjon og igangsettelsestillatelse blir gitt fra myndighetene i god utlegg betales av selger. tid før byggestart. Det tas også forbehold om at det oppnås en for selger tilfredsstillende avtale med I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til entreprenør. Det tas generelt forbehold om å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget gjennomføringen av transaksjonen. vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til OVERSKJØTING OG OPPGJØR bustadoppføringslova §10. Anslaget er kun et estimat, Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn i og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av henhold til kjøpekontrakten. Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept kommunal behandling, inngåelse av en for selger tilfredsstillende entreprisekontrakt og byggelånsavtale, vil det påløpe administrasjonsgebyr til megler på kr. samt fremdrift i prosjekt- og byggearbeid.

25.000,- inkl. mva. som innbetales meglers driftskonto.

Eventuell endring krever selgers samtykke. Selger forbeholder seg retten til på fritt grunnlag å godta eller Kjøper må være innforstått med den usikkerhet som foreligger med hensyn til fremdrift og overtagelse, og avslå transport av kjøpekontrakter. Dersom selger godtar transport av kjøpekontrakter forbeholder de seg kan ikke påberope seg overskridelser av de her angitte estimerte overtagelsestidspunkt som avtalt frist for retten til å kunne ta et gebyr for dette, kr. 25.000,- inkl. ferdigstillelse/overtagelse. En forsinkelse i forhold til mva. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller disse estimatene vil således ikke kunne danne grunnlag meglers underleverandør. for krav om dagmulkt eller annen erstatning.

TILVALG OG ENDRINGER Selger må senest innen 01.10.2019 avklare ved skriftlig Det vil bli gitt et tidsbegrenset tilvalgstilbud, som for underretning dersom ovennevnte forbehold påberopes eksempel ulike typer parkett, fargevalg på og kjøpekontrakten kanselleres. veggflater, fliser, fronter på kjøkken- og Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom baderomsinnredninger, flere el-punkter etc. Endringer iverksettelse av byggeprosjektet ikke er igangsatt innen ut over ovennevnte må på fritt grunnlag vurderes av 01.10.2019 Eventuell beslutning om kansellering skal selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de meddeles skriftlig til selger umiddelbart. Dersom kanselleringsretten benyttes får kjøper tilbakebetalt kan uansett ikke utføres om de er i strid med innbetalt kjøpesum (evt. deponert beløp), vederlag for rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates eventuelle tilleggsarbeider og renter av innbetalt beløp. er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og For øvrig kan kjøper ikke fremme ytterligere eller andre krav mot selger som følge av kanselleringen. avløp.

Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger med mer er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og prosjektets leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. skap, og det vil derfor fremkomme elementer utførende entreprenør i separat avtale (tilvalg). Alle i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. tilvalg faktureres sammen med oppgjørsoppsett fra megler.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene i Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er prosjektet. Interessent oppfordres derfor særskilt til å interessent/kjøper kjent med at frister for tilvalg og Ansvarlig megler: Tom Z. Bliksmark Mail: tzb@sem-johnsen.no

123

vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse med videre) før budgivning.

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer.

Eksempel på slike endringer kan være innkassinger av teknisk anlegg, nivåforskjell ut til terrasse, mindre endringer av boligens areal og lignende.

Det kan være avvik mellom de plantegninger og skisser som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Ved vesentlige endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette.

Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/ internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Selger står fritt til å bestemme bolignummer samt endre antall eierseksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte boliger og biloppstillingsplasser.

Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn.

Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og salgsoppgave.

FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV DENNE SALGSOPPGAVE • Leveransebeskrivelse • Plantegning og etasjeplan • Prisliste • Foreløpig utomhusplan • Kjøpsavtale/Budskjema • Selgers standard kjøpekontrakt • Grunnboksutskrift • Reguleringsplan- og bestemmelser 18. mai 2018

124

HUSBANKFINANSIERING Ved bruk av Husbankfinansiering må tilvalg og endringer være i samsvar med de gjeldende krav Husbanken stiller om universell utforming. For leilighetene under 90 kvm kan du søke om Husbankfinansiering for inntil 80 % av kjøpesummen. Meget gunstige lånebetingelser gir deg som kjøper forutsigbare boutgifter. Det tas forbehold om prosjektgodkjenning i Husbanken. Egenkapital kan være startlån eller toppfinansiering i annen bank.

Eventuelle tilvalg må finansieres med annen finansiering / egenkapital.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

125

126

Bilder som er vist i denne brosjyren er kun ment som illustrasjoner.

Layout / Design / Foto / 3D: Voice ReklamebyrĂĽ / Eve Images.

127

voice.as

bruketbrygge.no

MEGLERE Tom Z. Bliksmark, m: 909 25 904 Lene Helland MarkegĂĽrd, m: 918 23 923 Tor Inge Betten, m: 958 44 700