1. BYGGETRINN - HUS D OG E
2
En ny idyll, rett ved vannkanten!
3
4
BRUKET BRYGGE – GRESSVIK
INNHOLD 06 Velkommen fra meglerne 12-13 Nærområdet 16 Arkitektens visjon 24 Leilighetene 36-37 Situasjonsplan 38-71 Plantegninger 72-78 Etasjeplaner 84 Kjøpsprosess 92-100 Leveransebeskrivelse og Salgsoppgave
5
BRUKET BRYGGE
VELKOMMEN TIL DIN NYE BOLIG I VAKRE GRESSVIK
Bruket Brygge vil ved ferdigstillelse bestå av 9 flotte bygg med tilsammen 148 nye leiligheter. Dette prospektet omhandler byggetrinn 1 med hus D og E. Her kan du velge mellom 2-, 3- eller 4-roms leiligheter. rosjektet har en fantastisk beliggenhet P ved vannkanten med utsikt til vakre Fredrikstad. Her lå tidligere Gressvik Bruk og vi fører den stolte tradisjonen
videre med utstrakt bruk av treverk og tredetaljer. Byggene danner en rekke med felles grøntområder mellom seg, og langs elven vil det bli opparbeidet en flott promenade som også vil være offentlig tilgjengelig. Det blir spennende urban bebyggelse med sykkelparkering og egen parkeringskjeller. Leilighetene får vannbåren gulvvarme og hvitevarer inkludert. Det legges opp til gjestebrygge for de som kommer sjøveien.
Velkommen til din nye hverdag på bryggekanten!
Tom Z. Bliksmark
EIENDOMSMEGLER, SEM & JOHNSEN
Mobil: 909 25 904 tzb@sem-johnsen.no
6
Lene Helland Markegård
EIENDOMSMEGLER, SEM & JOHNSEN
Mobil: 918 23 923 lhm@sem-johnsen.no
Tor Inge Betten
EIENDOMSMEGLER, SEM & JOHNSEN
Mobil: 958 44 700 tib@sem-johnsen.no
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
7
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
8
Ditt nye fristed ​ Velkommen hjem til en deilig avslappende solnedgang pü balkongen.
9
Sval bris, solnedgang og ekte hverdagsmagi pü Bruket Brygge‌
10
Nærområdet Med byferga like ved, som går hver halvtime, er du i Fredrikstad sentrum på litt over 10 min. Herfra er det kort vei til tog om du skal videre. Byferga går også til Cicignon og den vakre ærverdige gamlebyen.
Bruket Brygge vil være godt tilpasset både barn og voksne. Området ligger solrikt til med elva som nærmeste nabo. Rett ved finner du Gressvik Torg med 30 forretninger og tjenester med det meste man trenger i hverdagen.
Prosjektet får kort avstand til barnehager og barneskoler. Nærmeste barnehage ligger 350 meter unna, skolen ca. 1,2 km og til Gressvik ungdomsskole er det 500 meter.
Bruket Brygge ligger i et veletablert boligområde med naturskjønne omgivelser rett ved. Du kan legge i vei mot sykkelstier i marka eller hva med en tur helt til Foten eller Dypeklo om du ønsker et deilig kveldsbad.
117
ien
i
sv
Langvannet ik
flo
llve efj e
Korsepynten Ha
ns
et
n
ns
ve
i
Gryterenna
Bru k
et
Ves t
kse
Lenafjellet
Åsgårdsøra
Fredrikstad mekaniske verksted
gata
Gru
nne
land
ie ve
St or
Eri
Borg
Fv
Hølen
Ålebukta
Kjerringholmen
51
rens Vei
Selma Nyg
Fv4
Lorem
8 10
Solv
ikve
ien
n
veie
nds
kelu
Mulefjell
lia
Bjer
413
nda
stra
vik Tros
te
s ga
men
Glom
a
Ha ug
Åledalen
gata
Oslo
a
re s
eien
G
n
eveie
Haug
ion
Stad
gat
n
lme
fink Bok
ie
erkv
leve
Fredrikstad
en
ien
le Å
ve
ei
ve
Gam
ik
lv Teg
Gressvik
sv
kv
Ho
re s
ek
se
ien
G
os
geve
ab
M
Hau
Gressvik kirke
H
Dokka
veie
n
Hauge
Bussholdeplass finnes i umiddelbar nærhet med godt kollektivtilbud.
11
Lett ĂĽ trives ved elven, enkelt ĂĽ komme seg til sentrum!
Kun Kun ment ment som som illustrasjon. illustrasjon. Avvik Avvik vil vil forekomme. forekomme.
12
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
13
Tenk å bo på bryggekanten ... - hopp på byferga for en middag i Fredrikstad, nyt en kveldstur med kajakken eller bare sitt på terrassen og se vannet flyte forbi 14
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
15 15
ARKITEKTENS VISJON
Bruket Brygge STORE LUFTIGE LEILIGHETER
Etter at denne fine tomten ved elvebredden skiftet eier, var Meinich Arkitekter AS så heldige å få oppgaven med å videreutvikle det som skulle bli Bruket Brygge. Våre kollegaer i SG Arkitekter AS hadde gjort en utmerket jobb med å regulere tomten til 9 boligvolumer, med varierende høyder og lengder. Fordelt rundt et større sentralt uteområde, men med mindre uteoppholdsarealer mellom husene. De laget også fine miljøskisser for hvordan det evt. kunne fremstå. Vi var derfor veldig inspirert når vi tok fatt etter vår tre-trinns arbeidsfilosofi; «Viten, Vett og Vilje».
men allikevel variert og med individuelle trekk for hvert enkelt hus. Ingen av dem er like, men det er allikevel ingen tvil om at de hører sammen. Studio Oslo Landskapsarkitekter har formet utearealene, og utviklet gangveier, plasser og bryggepromenaden til fine steder å være. Det har vært spesielt morsomt å arbeide med det som er blitt det særegne og signaturen for disse boligene; Gavlleilighetene over to plan, med skrå himlinger. Det er ikke hver dag vi får anledning til å skape gode og spennende tredimensjonale rom, med både lave og høye oppholdssoner og lysinnslipp i samme rom.
Vår oppgave var å konkretisere og formgi tankene fra reguleringen til konkrete hus, dele dem inn i leiligheter «Syretesten» for våre prosjekter er om vi og planløse en rekke leilighetsvarianter. skaper boliger vi kunne tenkt oss å bo i selv, og i dette prosjektet er det i alle Resultatet ble et variert tilbud, store og små, og over ett eller to plan. Boligene fall ingen tvil. Vi ser allikevel spent frem til tilbakemeldinger fra dem som til slutt har den kvalitet at de er i hovedsak bosetter seg her. sydvendt, og de fleste med både kontakt mot elven i øst, og aftensol i FOR MEINICH ARKITEKTER AS vest. Med referanse til historien for området, har det vært et poeng å skape Are Meinich Siv. Ark MNAL et hyggelig og moderne trehusmiljø. Med en enhetlig identitet og palett,
16
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
17
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
18
19
HISTORIEN
Gressvik Bruk MED RESPEKT FOR DET SOM EN GANG VAR
Området ligger på Gressviksiden ved Vesterelva nær Fredrikstad sentrum. Tømmerfløting på Glomma har lange tradisjoner og sagbrukstiden har vært viktig for Fredrikstad by og områdene rundt. Det var sagbrukene og de tilhørende virksomhetene som skapte den moderne handelsbyen Fredrikstad. Dette ga også opphav til lokalsamfunn langs elven som for eksempel Gressvik. Græsvig Brug – som det da het – ble startet rundt 1860 med en av distriktets første dampsager, og sysselsatte på det
20
meste rundt 600 mennesker. Dette var i sin tid en av Skandinavias største og mest moderne treindustribedrifter. Nå skal området gjenoppstå i en helt ny form. Her skal det bygges 150 urbane familieboliger med en fantastisk beliggenhet langs elvebredden. Man blir minnet om stedets ærverdige fortid ved at det blir brukt tømmer og treverk som fasademateriale i de nye byggene som reises, der det stolte industrieventyret engang stod.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
21
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
22
23
NYE MODERNE LEILIGHETER – STIG PÅ
Leilighetene 148 2- TIL 4-ROMS LEILIGHETER PÅ 49 TIL 123 KVM. FLYTT RETT INN I EN HELT NY LUFTIG LEILIGHET MED STORE VINDUSFLATER OG NÆRHET TIL VANNET
Trå over terskelen og føl deg hjemme. På Bruket Brygge, helt ved elvekanten kun en kort båttur fra Fredrikstad, utvikles det nå 148 lekre leiligheter med gode kvaliteter!
leverandør, og inkluderer hvitevarer fra Whirlpool eller tilsvarende. I tillegg er det selvsagt mulighet for en rekke tilvalg, - så du kan skape din særegne drømmebolig!
I salgstrinn 2, som består av hus D og E legger vi nå ut 32 leiligheter for salg - alle med store vindusflater, private uteplasser - noen med utsikt mot elven og med moderne og gjennomtenkte planløsninger tegnet av Meinich Arkitekter. Det blir leiligheter over både ett og to plan. Sistnevnte med ekstra takhøyde!
Alle leilighetene får behagelig oppvarming fra vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue og gang, mens bad får elektriske varmekabler. Det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning, - godt for innemiljøet, og samtidig økonomisk gunstig.
Arkitekturen er moderne, men likevel tradisjonell, og bygges opp som egne tun som skaper koselige gårdsrom for beboerne. Videre har man valgt utstrakt bruk av treverk i bebyggelsen, - et lite nikk til stedets ærverdige historie. Leilighetene i salgstrinn 2 varierer fra ca 49 til 123 kvm, så her er noe som passer de fleste. Standarden er gjennomgående solid, med detaljer som 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv i oppholdsrom. På badene blir det lekre lysegrå 30x30 cm fliser på gulv (5x5 cm i dusjsone) og 30x60 cm flis på vegg. Kjøkken blir i hvit utførelse fra anerkjent nordisk
24
Det blir parkeringskjeller under bakken, med sportsbod til ski og sykler i kjeller eller på loft. De som kjøper 3- eller 4-roms leilighet får med 1 p-plass i garasjekjeller (se prisliste). For øvrige leiligheter vil det være mulig å kjøpe p-plass i henhold til prisliste. Det vil bli heis fra garasje opp til det enkelte leilighetsplan. Alle leilighetene får flotte balkonger eller terrasser med vidt utsyn, og flere får i tillegg en nydelig utsikt mot elven. Bruket Brygge - ditt nye fristed!
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
25
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Landlige omgivelser med store lysflater gjør at du kommer nÌrmere naturen
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Kun Kun ment ment som som illustrasjon. illustrasjon. Avvik Avvik vil vil forekomme. forekomme.
26
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Kjøkken vist med tilvalg.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
27
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Et lyst og lekkert bad - en god start pĂĽ dagen
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
28
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Godt ü legge seg med bølgeskvulp like utenfor soveromsvinduet
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
29
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
30
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
31
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
32
33
34
TOMTEN
SITUASJONSPLAN
35 35
Foreløpig situasjonsplan. Vi tar forbehold om endelig detaljutforming. Avvik vil forekomme.
36
NORD
37
FO RE LØ PIG
LEILIGHETENE
PLANTEGNINGER Bygg D
1:500 -5
SO LA
38 38
STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER
WWW.SO-LA.NO
0
5
10
25m
LEILIGHET D101 4-roms BRA 74,0 m2
P-rom 70,5 m2 Etasje: 1
Bygg A Type 4.2
Terrasse: 15,5 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
Sov 9,0 m2
Sov 11,5 m2
Bod 4,0 m2
Sov 13,0 m2
Bibliotek/Sov 8,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Sov 6,5 Bod m2 3,0 m2
Bygg D Type 4.3
(Sportsbod i leiligheten)
Vent.
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall Entre 2 46,5 m2 6,5 m
Sov 11,5 m2
Sov 9,0 m2
Bod 3,0 m2
Bibliotek/Sov 8,0 m2
Entre 6,5 m2
Entre 10,0 m2
Kjøk./Stue 28,0 m2
Galleri 18,5 m2
Bod 5,0 m
Bygg D Type 4.3
Åpent ned Vent.
Vent.
Kjøk./Stue 28,0 m2
Bad 4,5 m2
Bygg D Type 4.3
Entre m2
Bod 4,5
Bod 3,0 m2
Sov 11,5 m2
Sov 9,0 m2
Bod 3,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
Entre 6,5 m2
Åpent opp
Bibliotek/Sov 8,0 m2
Terrasse 15,5 m2
Kjøk./Stue 28,0 m2
Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2
Bad 4,5 m2
Bad 4,5 m2
Entre m2
Balkong 10,0 m2 Terrasse
Vent.
Entre 10,0 m2
Bod 3,0 m2
Bad 4,5 m2 Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2
D101 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Bod 3,0 m2
N
Bad 4,5 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
Terrasse 15,5 m2
Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2
D101 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
N
N
1
2
MEINICH ARKITEKTER AS DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
3
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
NORD
D101 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
0
EINICH ARKITEKTER AS
K 1777
Vent.
Entre 10,0 m2
15,5 m2
4
5
Bruket 11, Gressvik
Leilighet D101, 1:100
0
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
DATO: 30.05.2018
1
Leilighet A404, 1:100 2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D101, 1:100
39
LEILIGHET D102 3-roms BRA 70,0 m2
P-rom 66,0 m2 Etasje: 1
Bygg A Type 4.2
Terrasse: 16,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Bod 12,0 m2
Bad 4,5 m2
Entre 7,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Bod Bod 4,0 m2 3,0 m2
Entre 10,0 m2
Vent.
Vent.
Sov 6,5 m2
Sov 13,0 m2
Bad 4,5 m2
Bod 5,0 m2
Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Bygg D Type 3.1
N
Bod 4,5
Bygg D Sov Type 3.1 11,5 m2
Galleri 18,5 m2
Sov 7,0 m2
D102 TypeBod3.1 5,0 m 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2
Åpent ned
Bad 4,5 m2
Vent.
Entre 10,0 m2
Bod 3,0 m2
Bygg D
Bad 4,5 m2 Kjøk./Stue/Hall 30,0 m2
Bad N 4,5 m2
Type 3.1 Terrasse 16,0 m2
Åpent opp
D102 Balkong Type 3.1 2 10,0 Bad m 3-roms 4,5 m 2 BRA: 70,0 mKjøk./Stue/Hall P-ROM: 66,0 m2 30,0 m Vent.
Sov 11,5 m2
Bod 3,0 m2
2
2
Terrasse 16,0 m2
Sov 11,5 m2
Sov 7,0 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² D102 Type 3.1 P-ROM: 116,5 m² N
NORD
3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2 Terrasse 16,0 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS
MEINICH ARKITEKTER AS
SAK 1777
Entre 10,0 m2
Sov 7,0 m2
40
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
Leilighet D102, 1:100
Leilighet A404, 1:100
LEILIGHET D103 2-roms BRA 54,5 m2
P-rom 50,0 m2 Etasje: 1
Bygg A Type 4.2
Terrasse: 16,0 m2
Sov 13,0 m2 Wc 2,0 m2
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
Sov 6,5 m2
Bad 4,0 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Entre 4,5 m2
Sov 13,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Vent.
Bod 4,0 m2
Bygg D Type 2.1b
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Kjøkken/Stue 28,0 m2
Bod 4,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Sov 11,5 m2
N
Bod 4,5
Galleri 18,5 m2
D103 Type 2.1 Bod 5,0 m 2-roms Åpent ned BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2
Bygg D Type 2.1b Bad 4,0 m2
Entre 4,5 m2
Vent.
Bod 4,5 m2
Bygg D Type 2.1b
Terrasse 16,0 m2
Åpent opp
Kjøkken/Stue 28,0 m2 N
Bad 4,0 m2
Sov 11,5 m2
D103 Balkong 10,0 m2 Type 2.1 2-roms Bod BRA: 54,5 m2Kjøkken/Stue 4,5 m 28,0 m P-ROM: 50,0 m2 Vent.
2
Terrasse 16,0 m2
2
N
Sov 11,5 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
NORD
D103 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2 Terrasse 16,0 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
EINICH ARKITEKTER AS
K 1777
Entre 4,5 m2
DATO: 30.05.2018
1
2
3
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D103, 1:100
Leilighet A404, 1:100
41
LEILIGHET D104 3-roms BRA 70,0 m2
P-rom 66,0 m2 Etasje: 1
Sov 13,0 m2
Bygg D Type 3.1b
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2 Terrasse 8,0 m2
Bad 4,5 m2 Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
Entre/gang 8,0 m2
(Sportsbod i leiligheten) Vent.
Sov 6,5 m2
Bad 4,5 m2
Sov Bod 2 13,0 m3,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Bod 4,0 m2
Kjøk./Stue/Hall 32,5 m2 Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
N
Vent.
Bod 4,5
Galleri 18,5 m2 Sov 7,0 m2
Bygg D Type 3.1b
sse m2
D104 Type 3.1b Bod 3-roms 5,0 m BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2
Sov 11,5 m2 Åpent ned
Bad 4,5 m2 Entre/gang 8,0 m2 Vent.
Bad 4,5 m2
Terrasse 16,0 m2
Bod 3,0 m2
Bygg D Type 3.1b
Åpent opp
Kjøk./Stue/Hall 32,5 m2
Terrasse 8,0 m2
Sov 7,0 m2
Sov 11,5 m2
N
Bad 4,5 m2 Entre/gang 8,0 m2
D104 Balkong Type 3.1b 10,0 m2 3-roms Bad 4,5 m BRA: 70,0 m2 Kjøk./Stue/Hall P-ROM: 66,0 m2
Vent.
Bod 3,0 m2
2
32,5 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² D104 P-ROM: 116,5 m² Type 3.1b N
Terrasse 16,0 m2
Sov 7,0 m2
Sov 11,5 m2
NORD
3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2
Terrasse 16,0 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS
42
MEINICH ARKITEKTER AS
SAK 1777
Bygg A Type 4.2
Terrasse: 16,0 m2
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
3
4
5
Leilighet A404, 1:100
Bruket 11, Gressvik Leilighet D104, 1:100 0
1
2
3
4
5
LEILIGHET D105 2-roms BRA 49,0 m2
P-rom 45,5 m2 Etasje: 1
Bygg A Type 4.2
Terrasse: 8,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Bod 4,0 m2
Sov 13,0 m2
Sov 10,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Sov 6,5 m2
Bygg Type
Bod 3,5 m2 Vent.
Bod Kjøk./Stue 4,5 2 23,5 m
Galleri 18,5 m2
Entre 4,5 m2
Bygg D Terrasse Type 2.3 2
Bad 4,5 m2
8,0 m
Bod 5,0 m
Åpent ned
Entre/gang 8,0 m2
Sov 10,5 m2
Bod 3,5 m2
Bygg D Type 2.3
Åpent opp
Vent.
Kjøk./Stue 23,5 m2
Entre 4,5 m2
Balkong 10,0 m2
Bad 4,5 m2
Sov 10,5 m2
Entre/gang 8,0 m2
NBod 3,5 m
2
Vent.
Kjøk./Stue 23,5 m2
Entre 4,5 m2
Terrasse 8,0 m2
Bad 4,5 m2
N
NORD
D105 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2 Entre/gang 8,0 m2
D105 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
N
D105 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
EINICH ARKITEKTER AS
AK 1777
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
DATO: 30.05.2018
1
2
3
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D105, 1:100
Leilighet A404, 1:100
43
LEILIGHET D201 4-roms BRA 74,0 m2
P-rom 71,0 m2 Etasje: 2
Bygg A Type 4.2
Balkong: 10,0 m2
Sov 13,0 m2 Wc 2,0 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Sov Bod 9,0 m2 4,0 m2
Bod 3,0 m2 Vent.
Vent. Entre 6,5 m2
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Entre m2
Vent.
Sov 9,0 m2
Bad 4,5 m2
Balkong 10,0 m2
Vent.
Balkong 10,0 m2
Kjøk./Stue 28,0 m2
Bad 4,5 m2
Entre 6,5 m2
Balkong 10,0 m2 Kjøk./Stue 26,0 m2
Entre 6,5 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2 Entre m2
Entre 6,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Bod 2,0 m2
Vent.
Åpent opp
Bibliotek/Sov 8,0 m2
Sov 11,5 m2
Bad 4,5 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2
D201 Type 4.3 4-roms D201 BRA: 74,0 Type m2 4.3 4-roms P-ROM: 71,0 BRA: m2 74,0 m P-ROM: 71,0 m
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
Bad 4,5 m2
N
Arb.plass/Hall 10,5 m2
N
Kjøk./Stue 26,0 m2
Balkong 10,0 m2
2
1
2
MEINICH ARKITEKTER AS
44 DATO: 30.05.2018
SAK 1777
0
2
3
4
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 1
NORD
2
0
H ARKITEKTER AS
Bod 5,0 m
Bygg D Type 4.3
Åpent ned
Bod 2,0 m2 Bod
Kjøk./Stue 28,0 m2
Bad 4,5 m2
Galleri 18,5 m2
2
Vent.
Bod 2,0 m2
Kjøk./Stue 28,0 m2
Bod 4,5 Bad 4,5 m2
3,0 m2
Entre 6,5 m2
Bod 5,0 m2
Entre 6,5 m Bygg D Type 4.3
Bibliotek/Sov 8,0 m2
Sov 11,5 m2
Sov 9,0 m2
Bibliotek/Sov 8,0 m2
Sov 11,5 m2 Sov 13,0 m2 Vent.
Sov 6,5 m2
Bygg D Type 4.3
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
201 ype 4.3 -roms RA: 74,0 m2 -ROM: 71,0 m2
7
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
0
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D201, 1:100
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
DATO: 30.05.2018
Leilighet A404, 1:100 1
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D201, 1:100
LEILIGHET D202 3-roms BRA 75,0 m2
P-rom 70,5 m2 Etasje: 2
Bygg A Type 4.2
Balkong: 11,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Entre 7,5 m2
Bygg D Type 3.2
Bod 12,0 m2
Bad 4,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Entre 6,5 m2
Vent.
Bod Bod 2 4,0 m2,0 m2
Sov 13,0 m2
Vent.
Sov 6,5 m2
Bad 4,5 m2
Bod 5,0 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Vent.
Arb.plass/Hall 10,5 m2 Bod 4,5
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Omkl./bod 5,0 m2
Bygg D Type 3.2
Sov 7,0 m2
Bad 4,5 m2
N
Galleri 18,5 m2
D202 Bod 5,0 m 3.2 Type 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Åpent ned
Bod 2,0 m2
Vent.
Entre 6,5 m2
Bad 4,5 m2
Sov 10,0 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Åpent opp
Arb.plass/Hall 10,5 m2
Balkong 11,0 m2
Bad 4,5 m2
N
Bygg D Type 3.2
Entre 6,5 m2
Omkl./bod 5,0 m2
Vent.
D202 Bod Balkong Type 3.2 2,0 m 10,0 m2 Bad 4,5 m 3-roms BRA: 75,0 m2 Arb.plass/Hall P-ROM: 70,5 m2 10,5 m 2
Sov 7,0 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
2
Sov 10,0 m2
2
Balkong 11,0 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² D202 P-ROM: 116,5 m² Type 3.2 N
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 7,0 m2
NORD
3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Sov 10,0 m2 Balkong 11,0 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
Leilighet D202, 1:100
Leilighet A404, 1:100
45
LEILIGHET D203 2-roms BRA 54,5 m2
P-rom 50,0 m2 Etasje: 2
Bygg A Type 4.2
Balkong: 9,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Bod 4,0 m2Vent.
Entre 4,5 m2 Sov 13,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Bad 4,0 m2
Sov 6,5 m2
Bygg D Type 2.1b
Bod 4,5 m2 Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Kjøkken/Stue Vent. 28,0 m2 Bod 4,5
Galleri N 18,5 m2
Sov 11,5 m2
D203 Bod 5,0 m Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2
Bygg D Type 2.1b Bad 4,0 m2
Åpent ned
Entre 4,5 m2
Vent.
Bod 4,5 m2
Kjøkken/Stue 28,0 m2
Åpent opp N
Bad 4,0 m2
Sov 11,5 m2
D203 Balkong Type 2.1 10,0 m2 2-roms Bod BRA: 54,5 m2Kjøkken/Stue m P-ROM: 4,5 50,0 m2 28,0 m
2
N
Balkong 9,0 m2
Sov 11,5 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
NORD
D203 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2 Balkong 9,0 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS
46
NICH ARKITEKTER AS
K 1777
Entre 4,5 m2
Vent.
2
Bygg D Type 2.1b
Balkong 9,0 m2
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
3
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D203, 1:100
Leilighet A404, 1:100
LEILIGHET D204 3-roms BRA 75,0 m2
P-rom 70,5 m2 Etasje: 2
Bygg A Type 4.2
Balkong: 11,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Bygg D Type 3.2b
Bod Bad12,0 m2 (Sportsbod i 4,5 leiligheten) m2
Entre Balkong7,5 m2 6,0 m2
Entre 6,5 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
Bod 4,0 m2 Kjøk./Stue 26,0 m2
Sov 2 13,0 m Bod 2,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Sov 6,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2
Bod 4,5
Omkl./bod 5,0 m2
Bygg D Type 3.2b
Sov 7,0 m2
Bad 4,5 m2
Balkong 6,0 m2
N
Galleri 18,5 m2
D204 Bod Type 5,0 m 3.2b 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Åpent ned
Bad 4,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Vent.
Entre 6,5 m2
Sov 10,0 m2
Bod 2,0 m2
Åpent opp
Arb.plass/Hall 10,5 m2
Balkong 6,0 m2
Bad 4,5 m2
N
D204 Balkong Bod Type 3.2b 10,0 m2 Bad 2,0 m Kjøk./Stue 3-roms 4,5 m 26,0 m BRA: 75,0 m2 2 P-ROM: 70,5 m Arb.plass/Hall Vent.
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 7,0 m2
Entre 6,5 m2
2
2
2
Sov 10,0 m2
Bygg D Type 3.2b
Balkong 11,0 m2
10,5 m2
Balkong 11,0 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² D204 116,5 m² P-ROM: Type 3.2b N
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 7,0 m2
Sov 10,0 m2
NORD
3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Balkong 11,0 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
Leilighet D204, 1:100
Leilighet A404, 1:100
47
LEILIGHET D205 2-roms BRA 49,0 m2
P-rom 45,5 m2 Etasje: 2
Bygg A Type 4.2
Balkong: 6,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Bod 4,0 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Sov 13,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Sov 6,5 m2
Bygg D Type 2.3
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Sov 10,5 m2
Bod 3,5 m2
Bod 4,5
Kjøk./Stue 23,5 m2
Galleri 18,5 m2
Vent.
Entre 4,5 m2
Bygg D Type 2.3 Bad 4,5 m2
Balkong 6,0 m2
Sov 10,5 m2
Bod 3,5 m2
Bod 5,0 m
Åpent ned
Entre 6,5 m2
Bygg D Type 2.3
Åpent opp
Vent.
Kjøk./Stue 23,5 m2
Entre 4,5 m2
Balkong 10,0 m2
Bad 4,5 m2
lkong ,0 m2
Sov 10,5 m2
Entre 6,5 m2
N Kjøk./Stue 23,5 m2
Vent.
Entre 4,5 m2
D205 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
NORD
Bad 4,5 m2
Balkong 6,0 m2
N
Bod 3,5 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
Entre 6,5 m2
D205 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
N
D205 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
MEINICH ARKITEKTER AS
48
EINICH ARKITEKTER AS
K 1777
0
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
3
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D205, 1:100
Leilighet A404, 1:100
LEILIGHET D301 4-roms BRA 74,0 m2
P-rom 70,5 m2 Etasje: 3
Bygg A Type 4.2
Balkong: 10,0 m2
Sov 13,0 m2 Wc 2,0 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Sov 11,5 m2
Sov 9,0 m2
Bod 4,0 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Entre 6,5 m2
Vent.
Bod 5,0 m2
Kjøk./Stue 28,0 m2
Bod 4,5
Bad 4,5 m2
Entre m2
Sov 13,0 m2
Bibliotek/Sov 8,0 m2
Vent.
SovBod 6,5 3,0 m 2 m2
Bygg D Type 4.3
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
Galleri 18,5 m2
Entre 2 6,5 mBygg D
Type 4.3 Vent.
Åpent ned
Bod 2,0 m2
Bibliotek/Sov 8,0 m2
Sov 11,5 m2
Sov 9,0 m2
Bad 4,5 m2
Bod 3,0 m2
Entre 6,5 m2
Kjøk./Stue 28,0 m2
Bad 4,5 m2
Bad 4,5 m2
Entre m2
Balkong 10,0 m2 Kjøk./Stue 26,0 m2
N
Entre 6,5 m2
Bod 2,0 m2
Balkong 10,0 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2
Vent.
Vent.
Balkong 10,0 m2
Kjøk./Stue 28,0 m2
Bad 4,5 m2
Entre 6,5 m2 Bod 2,0 m2
Entre 6,5 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2
Åpent opp
Arb.plass/Hall 10,5 m2
D301 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
N
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
Bad 4,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Balkong 10,0 m2
1
2
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 DATO: 30.05.2018
0
2
3
4
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 1
NORD
D301 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
0
H ARKITEKTER AS
Bod 5,0 m
Bygg D Type 4.3
Bibliotek/Sov 8,0 m2
Sov 11,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Sov 9,0 m2
Vent.
D301 ype 4.3 -roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
77
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D301, 1:100
0
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
DATO: 30.05.2018
Leilighet A404, 1:100 1
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D301, 1:100
49
LEILIGHET D302 3-roms BRA 75,0 m2
P-rom 70,5 m2 Etasje: 3
Bygg A Type 4.2
Balkong: 11,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Bod 12,0 m2
Bad 4,5 m2
Entre 7,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Bod 2,0 m2 Vent.
Bod 4,0 m2
Vent.
Entre 6,5 m2 Sov 6,5 m2
Bygg D Type 3.2
Sov 13,0 m2
Bad 4,5 m2
Bod 5,0 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Vent.
Arb.plass/Hall 10,5 m2
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Galleri 18,5 m2
Bygg D Type 3.2
Sov 7,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
Entre 6,5 m2 Bod 2,0 m2
Bod 5,0 m
Åpent ned
Sov 10,0 m2 Bad 4,5 m2
Åpent opp
Bad N 4,5 m2
D302 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Bygg D Type Balkong 3.2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2
11,0 m2
Entre 6,5 m2
Omkl./bod 5,0 m2
D302 Balkong Type 3.2 2 10,0 Bad m 3-roms 4,5 m BRA: 75,0 m2 Arb.plass/Hall P-ROM: 70,5 m2 10,5 m Vent.
Bod 2,0 m2
Sov 7,0 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
2
Sov 10,0 m2
2
Balkong 11,0 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² D302 Type 3.2 P-ROM: 116,5 m² N
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 7,0 m2
NORD
3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Sov 10,0 m2 Balkong 11,0 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS
MEINICH ARKITEKTER AS
SAK 1777
N
Bod Omkl./bod 4,5 5,0 m2
50
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
Leilighet D302, 1:100
Leilighet A404, 1:100
LEILIGHET D303 2-roms BRA 54,5 m2
P-rom 50,0 m2 Etasje: 3
Bygg A Type 4.2
Balkong: 9,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Bad 4,0 m2 Bod 4,0 m2
Sov 13,0 m2
Vent.
Bod 4,5 m2 Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Entre 4,5 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Sov 6,5 m2
Bygg Type 2
Vent.
Kjøkken/Stue 28,0 m2
Bod 4,5
Sov 11,5 m2
Bygg D Type 2.1b Bad 4,0 m2
N
Galleri 18,5 m2
D303 Bod Type 5,0 m 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2
Åpent ned
Entre 4,5 m2
Vent.
Bod 4,5 m2
Bygg D
Åpent opp
Kjøkken/Stue 28,0 m2
Balkong Type 2.1b 9,0 m2
N
Bad 4,0 m2
Sov 11,5 m2
D303 Balkong 10,0 m2 Type 2.1 2-roms 2 BRA: Bod 54,5 mKjøkken/Stue 4,5 m 28,0 m P-ROM: 50,0 m2 Vent.
2
Balkong 9,0 m2
2
N
Sov 11,5 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
NORD
D303 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2 Balkong 9,0 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
EINICH ARKITEKTER AS
AK 1777
Entre 4,5 m2
DATO: 30.05.2018
1
2
3
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D303, 1:100
Leilighet A404, 1:100
51
LEILIGHET D304 3-roms BRA 75,0 m2
P-rom 70,5 m2 Etasje: 3
Bygg A Type 4.2
Balkong: 11,0 m2
Wc 2,0 m2
BadBod 4,5 12,0 m2 m2
BalkongEntre 6,0 m2 7,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Bod Kjøk./Stue 4,0 m2 26,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
Sov 6,5 m2
Bygg D Type 3.2b
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Sov Bod 2 m2 2,0 13,0 m
Bod 4,5
Bygg D Type 3.2b
Bod 5,0 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Entre 6,5 m2
Vent.
Sov 13,0 m2
N
Galleri 18,5 m2
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 7,0 m2
D304 Type Bod 3.2b 5,0 m 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Åpent ned
Bad 4,5 m2
Balkong 6,0 m2
Bad 4,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Vent.
Entre 6,5 m2
Sov 10,0 m2
Bod 2,0 m2
Balkong 6,0 m2
Bad 4,5 m2
N
D304 Balkong Bod Type 3.2b 10,0 m2 Bad 2,0 m Kjøk./Stue 3-roms 4,5 m 26,0 m 2 BRA: 75,0 m 2 P-ROM: 70,5 mArb.plass/Hall Vent.
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 7,0 m2
Entre 6,5 m2
2
2
2
Sov 10,0 m2
Bygg D Type 3.2b
Balkong 11,0 m2
Åpent opp
Arb.plass/Hall 10,5 m2
10,5 m2
Balkong 11,0 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² D304 116,5 m² P-ROM: Type 3.2b N
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 7,0 m2
Sov 10,0 m2
NORD
3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Balkong 11,0 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS
52
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
Leilighet D304, 1:100
Leilighet A404, 1:100
LEILIGHET D305 2-roms BRA 49,0 m2
P-rom 45,5 m2 Etasje: 3
Bygg A Type 4.2
Balkong: 6,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
Sov 6,5 m2
Bygg D Type 2.3
(Sportsbod i leiligheten)
Sov 13,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Bod 4,0 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Bod 4,5
Kjøk./Stue 23,5 m2
Bygg D Type 2.3
Sov 10,5 m2
Bod 3,5 m2 Vent.
Entre 4,5 m2
Bod 5,0 m
Åpent ned
Bad 4,5 m2
Balkong 6,0 m2
Galleri 18,5 m2
Entre 6,5 m2
Sov 10,5 m2
Bod 3,5 m2
Bygg D Type 2.3
Åpent opp
Vent.
Kjøk./Stue 23,5 m2
Entre 4,5 m2
Balkong 10,0 m2
Bad 4,5 m2
alkong 6,0 m2
Sov 10,5 m2
N
Entre 6,5 m2
Bod 3,5 m2 Vent.
Kjøk./Stue 23,5 m2
D305 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
NORD
Bad 4,5 m2
Balkong 6,0 m2
N
Entre 6,5 m2
D305 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
N
D305 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 2 P-ROM: 45,5 MEINICH ARKITEKTER ASm
SAK 1777
EINICH ARKITEKTER AS
AK 1777
Entre 4,5 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
DATO: 30.05.2018
0
1
2
3
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D305, 1:100
Leilighet A404, 1:100
53
LEILIGHET D401 4-roms BRA 96,5 m2
P-rom 93,5 m2 Etasje: 4
Bygg A Bygg D Type 4.2 Type 4.4
Balkong: 10,0 m2
Åpent opp
Sov 9,0 m2 Wc 2,0 m2
Vent.
Entre 7,5 m2
Entre 6,5 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bod 12,0 m2
Kjøk./Stue 36,0 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Sov 13,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Vent.
Bod 2,0 m2 Kjøkken/Stue/Hall
Bad 4,5 m2 Bod 4,5
46,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Balkong Galleri 10,0 m2 18,5 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2
Bygg D Type 4.4 Åpent opp
Sov 9,0 m2
Sov 11,5 m2
Bod 5,0 m
Bygg D 4.4
Åpent nedType Åpent opp
Sov 9,0 m2
Bod 3,0 m2
N
Sov 11,5 m2
Vent.
Kjøk./Stue 36,0 m2
D401 Bod Type 4.4 5,5 m 4-roms Balkong m BRA: 10,0 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²
Bad 4,5 m2
Entre 6,5 m2
Vent.
Entre m2
Bod 2,0 m2
Ikke målbart Kjøk./Stue høyde 36,0 m2
Entre pga. 6,5 m2
Åpent opp
2
2
Bad 4,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Balkong 10,0 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2
Åpent ned
Bad 4,5 m2
Entre 6,5 m2 Bod 2,0 m2
N A404 Galleri 6,0 m Type 4.2 Sov 4-roms 8,0 m BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
TV-stue 7,0 m2
Vent.
Entre 6,5 m2
Arb.plass/Hall Bod 10,5 m 5,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
D401 Bod Type 4.4 5,5 m 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²
Åpent ned 2
TV-stue 7,0 m2
Bod 5,5 m2
Galleri 6,0 m2 Sov 8,0 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Balkong 10,0 m2
2
2
N
D401 Bod Type 4.4 5,5 m 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²
2
Bad 4,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
N
54 DATO: 30.05.2018
NORD
Ikke målbart pga. høyde Åpent ned 2
TV-stue 7,0 m2
Galleri 6,0 m2 Sov 8,0 m2
Bod 5,5 m2 (Sportsbod i leiligheten)
0
H ARKITEKTER AS
77
Entre 6,5 m2
Bad Bod4,5 m2 4,0 m2
Sov 6,5 m2 Entre m2
Sov 11,5 m2
Bad 5,5 m2
Vent.
Sov Bod 13,0 m22 3,0 m
MEINICH ARKITEKTER AS MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 DATO: 15.05.2018 SAK 1777 Bruket DATO: 30.05.2018 11, Gressvik MEINICH ARKITEKTER AS 0
1
2
3
4
5
Leilighet D401, 1:100
SAK 1777
DATO: 30.05.2018
1 0
0
2
3
1
4
2
3
5 4
5
Bruket 11, Gressvik Bruket 11, Gressvik Leilighet A404, 1:100 Leilighet D401, 1:100 Bruket 11, Gressvik 1
2
3
4
5
Leilighet D401, 1:100
LEILIGHET D402 3-roms BRA 88,5 m2
P-rom 83,5 m2 Etasje: 4
Bygg A Type 4.2
Balkong: 11,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
Bad 4,5 m2
Bygg D Type 3.3
(Sportsbod i leiligheten)
Entre 6,5 m2 Sov 13,0 m2
Bod 4,0 m2 Bad 4,5 m2
Vent.
Bod 2,0 m2
Vent.
Sov 6,5 m2
Bod 5,0 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2 Vent.
Arb.plass/Hall Kjøkken/Stue/Hall 10,5 m2 46,5 m2 Trapp til hems
Omkl./bod 5,0 m2
Galleri 13,5 m2
Bod 4,5
Bod 5,0 m2
Galleri 18,5 m2
Trapp til hems
Bygg D Type 3.3
Sov 7,0 m2
Bad 4,5 m2
Bod 5,0 m
Åpent ned
Bad 4,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Åpent opp
Sov 10,0 m2 Galleri Åpent 13,5 m2 Bad 4,5 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2 Entre Bod 6,5 m22 5,0 m
Trapp til hems
Omkl./bod 5,0 m2
Balkong 10,0 m2
Bod 2,0 m2
Sov 7,0 m2 Åpent opp
Sov 10,0 m2 Balkong 11,0 m2
Bygg D Type 3.3
opp
Balkong 11,0 m2
Bad 4,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2 Bod 5,0 m2
Trapp til hems
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 7,0 m2
D402 Type 3.3 3-roms BRA: 88,5 m² P-ROM: 83,5 m²
Åpent opp
Sov 10,0 m2
N
D402 Type 3.3 3-roms BRA: 88,5 m² P-ROM: 83,5 m²
SAK 1777
DATO: 30.05.2018
Trapp til hems
NORD
Åpent ned
Balkong 11,0 m2
N
D402 Type 3.3 3-roms BRA: 88,5 m² MEINICH ARKITEKTER P-ROM: 83,5 m²AS MEINICH ARKITEKTER AS
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
Galleri 13,5 m2
Åpent ned
N
Åpent ned
Trapp til hems
Vent.
Bod 2,0 m2
Vent.
Entre 6,5 m2
SAK 1777
0
1
2
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
Leilighet D402, 1:100
Leilighet A404, 1:100
55
LEILIGHET D403 2-roms BRA 54,5 m2
P-rom 50,0 m2 Etasje: 4
Bygg A Type 4.2
Balkong: 9,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Bod 4,0 m2 Vent.
Bod Kjøkken/Stue/Hall 4,5 m2 46,5 m2
Entre 4,5 m2
Sov 13,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Bad 4,0 m2
Sov 6,5 m2
Bygg D Type 2.1b
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue 28,0 m2 Bod 4,5
Galleri N 18,5 m2
Sov 11,5 m2
Bod D403 5,0 m Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2
Bygg D Type 2.1b Bad 4,0 m2
Åpent ned
Entre 4,5 m2
Vent.
Bod 4,5 m2
Kjøkken/Stue 28,0 m2
Bygg D Type 2.1b
Åpent opp
Balkong 9,0 m2
N
Bad 4,0 m2
Sov 11,5 m2
D403 Balkong Type 2.1 10,0 m2 2-roms Bod 54,5 Kjøkken/Stue BRA: 4,5 m228,0 m m P-ROM: 50,0 m2 Vent.
2
2
N
Balkong 9,0 m2
Sov 11,5 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
NORD
D403 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2 Balkong 9,0 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS
56
EINICH ARKITEKTER AS
K 1777
Entre 4,5 m2
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
3
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D403, 1:100
Leilighet A404, 1:100
LEILIGHET D404 Balkong 6,0 m2
3-roms
Bygg Type 3.3
Bad 4,5 m2 Entre 5,0 m2
BRA 109,0 m2 P-rom 104,5 m2 Etasje: 4
Kjøk./Stue 31,5 m2
Balkong: 11,0 m2
Bad 4,5 m2
Bygg A Type 4.2
Arb.plass/Hall 13,5 m2 Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
D404 Type 3.3b 3-roms BRA: 109,0 m² P-ROM: 104,5 m
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2 Åpent opp
Sov 6,5 m2
N
Bod 3,0 m2
Sov 14,0 m2
Sov 13,0 m2
Balkong 11,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Bod 4,0 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Bod 4,5 Sov 10,0 m2
Bod 5,0 m2
Bygg D Type 3.3b
Bad 4,5 m2
Galleri 18,5 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m
Åpent ned
Entre 5,0 m2
Sov 7,5 m2
Bad 4,5 m2
Bygg D Type 3.3b
Bad 4,5 m2
Balkong 6,0 m2 N
Bod 3,0 m2
Entre 5,0 m2
Balkong 10,0 m2 Bad
D404 Kjøk./Stue Type 3.3b 4,5 m 31,5 m 3-roms BRA: 109,0 m² P-ROM: 104,5 m² 2
Sov 14,0 m2
Åpent opp
Balkong 11,0 m2
Galleri 14,0 m2
Bod 5,0 m2
Arb.plass/Hall 13,5 m2
N
Bod 5,0
Balkong 11,0 m2
NORD
D404 Type Åpent 3.3b ned 3-roms BRA: 109,0 m² P-ROM: 104,5 m²
Sov 14,0 m2
Åpent opp
Bod 5,0 m2
N A404 Bod 6,5 m4.2 Type (Sportsbod i leiligheten) 4-roms Ikke målbart pga. høyde BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m² 2
2
Bod 3,0 m2
Sov 10,0 m2
Bad 3,0 m2
Åpent opp
Arb.plass/Hall 13,5 m2
0
1
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
Bad 3,0 m2
Bod 6,5 m2
Sov 10,0 m2
Bod 5,0
Leilighet D404,
Bod 5,0 m2
(Sportsbod i leiligheten)
0
Ikke målbart pga. høyde
Bad MEINICH ARKITEKTER AS 3,0 m Sov 7,5 m2
Åpent ned
TEKTER AS
DATO: 30.05.2018
SAK 1777 0
DATO: 15.05.2018 1
2
3
Galleri 2 Bruket 14,0 m11,
4
Gressvik Bod
2
3
4
5
Leilighet A404, 1:100
5
Leilighet D404, 1:100 6,5 m2
1
Bruket 11, Gressvik
2
Bod 5,0
3
Bruket 11, Gr
DATO: 30.05.2018
Bod 5,0 m2 Galleri 14,0 m2
2
57
LEILIGHET D405 2-roms BRA 49,0 m2
P-rom 45,5 m2 Etasje: 4
Bygg A Type 4.2
Balkong: 6,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Bod 4,0 m2 Åpent opp
(Sportsbod i leiligheten)
Sov 13,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Sov 6,5 m2
Bygg D Type 2.4
Bod 12,0 m2
Entre 7,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Bod 3,5 m2
Sov 10,5 m2
Bod 4,5
Kjøk./Stue 23,5 m2
Vent.
Entre 4,5 m2
Bygg D Type 2.4 Bad 4,5 m2 Entre 5,0 m2
Åpent opp
Bod 3,5 m2
Bod 5,0 m
Åpent ned
Balkong 6,0 m2
Sov 10,5 m2
Galleri 18,5 m2
Bygg D Type 2.4
Åpent opp
Vent.
Kjøk./Stue 23,5 m2
Entre 4,5 m2
Balkong 10,0 m2
Åpent opp
Bad 4,5 m2
lkong ,0 m2
Sov 10,5 m2
Entre 5,0 m2
N Kjøk./Stue 23,5 m2
Vent.
Entre 4,5 m2
D405 Type 2.4 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
NORD
Bad 4,5 m2
Balkong 6,0 m2
N
Bod 3,5 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
Entre 5,0 m2
D405 Type 2.4 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
N
D405 Type 2.4 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
MEINICH ARKITEKTER AS
58
EINICH ARKITEKTER AS
K 1777
0
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
3
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet D405, 1:100
Leilighet A404, 1:100
LEILIGHETENE
PLANTEGNINGER Bygg E
1:500 -5
SO LA
STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER
0
5
10
25m
WWW.SO-LA.NO
59
LEILIGHET E101 4-roms BRA 90,0 m2
P-rom 85,5 m2 Etasje: 1
Bygg A Type 4.2
Terrasse: 28,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc Sov 2,0 m2 2 8,0 m
Entre 9,5 m2 Bod 4,0 m2 Bad 4,5 m2
Omkl./Bod 3,5 m2
Sov 7,0 m2
Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2
Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2
Entre 5,0 m2
Sov 7,0 m2
Vent. Terrasse 28,0 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m² Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2
NORD
N
Terrasse 18,5 m2
Terrasse 28,0 m2
Terrasse 28,0 m2
E101 Type 4.7 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2
E101 Type 4.7 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2
0
1
2
MEINICH ARKITEKTER AS
60
EINICH ARKITEKTER AS
AK 1777
Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2
Omkl./Bod 3,5 m2
m2
N
Bod 3,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
E101 Type 4.7 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2
Sov 7,0 m2
Terrasse 18,5 m2
Sov 7,0 m2
N
Terrasse 18,5 m2 Balkong 10,0 m2
Sov 12,0 m2
Bad 5,5 m2
Entre 9,5 m2
Åpent opp
Vent.
Bod 5,0 m
Bygg E 4.7
Åpent ned Type Sov 8,0 m2
Bod 3,0 m2
Galleri 18,5 m2
Bygg E Type 4.7
WC 1,5 m2
Entre 9,5 m2
Bad 4,5 m2
Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2
Bod 4,5
Sov 12,0 m2
Bad 5,5 m2
Bod 5,0 m2
Bod 3,0 m2 Vent.Vent.
Sov 7,0 m2
m2
WC 1,5 m2
Sov Sov 7,0 m2 13,0 m2
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2
Vent.
Sov 8,0 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Vent.
Entre 5,0 m2
Sov 12,0 m2 Bod 12,0 m2
Bad 5,5 m2
Entre WC 7,5 m2 1,5 m2
Sov 6,5 m2
Bygg E Type 4.7
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
3
4
0
5
Bruket 11, Gressvik
MEINICH ARKITEKTER AS Leilighet E101, 1:100
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
DATO: 30.05.2018
0
Leilighet A404, 1:100 1
3 5 12 24 3 Bruket 11, Gressvik
4
5
Bruket 11, Gressvik
Leilighet E101, 1:100
LEILIGHET E102 3-roms BRA 61,0 m2
P-rom 57,0 m2 Etasje: 1
Bygg A Type 4.2
Terrasse: 18,5 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Entre 9,5 m2
Entre 7,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Entre 5,0 m2 Vent.
Bad 4,5 m2
Bod 4,0 m2
Vent.
Sov 6,5 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall Sov 46,5 m2 10,0 m2
Entre 5,0 m2
Sov 13,0 m2 Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2
Omkl./Bod 3,5 m2
Entre 9,5 m2
Bygg E Type 3.6
Bod 12,0 m2
Sov Bod 2 7,0 m 4,5
Galleri 18,5 m2
Bygg E Type 3.6
Bod 5,0 m
Åpent ned
Bad 4,5 m2
Vent.
Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2
Omkl./Bod 3,5 m2 Sov 10,0 m2
Terrasse 18,5 m2
Entre 9,5 m2
Åpent opp
Sov 7,0 m2 Entre 5,0 m2 Vent.
Omkl./Bod 3,5 m2 Terrasse 18,5 m2
N
Bad 4,5 m2
Balkong 10,0 m2
Sov 10,0 m2
Bygg E Type 3.6
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2
Sov 7,0 m2
N
NORD
E102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2 Terrasse 18,5 m2
E102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2
N
E102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
DATO: 30.05.2018
1
2
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
3
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet E102, 1:100
Leilighet A404, 1:100
61
LEILIGHET E103 3-roms BRA 61,0 m2
P-rom 57,0 m2 Etasje: 1
Bygg A Type 4.2
Terrasse: 18,5 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Entre 9,5 m2
Entre 7,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Bad 4,5 m2 Sov 6,5 m2
Bygg E Type 3.6b
Bod 12,0 m2 Entre 5,0 m2
Sov Vent. 13,0 m2
Bod 4,0 m2
Vent.
Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2
Bod 5,0 m2
Omkl./Bod 3,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Entre 9,5 m2
Bod 4,5
Sov 10,0 m2
Galleri 18,5 m2
Bygg E Type 3.6b Bad 4,5 m2
Entre 5,0 m2
Terrasse 18,5 m2
Omkl./Bod 3,5 m2 Sov 7,0 m2
Entre 9,5 m2
Bygg E Type 3.6b
Åpent opp
Sov 10,0 m2
Entre 5,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
Balkong 10,0 m
Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2 2
Terrasse 18,5 m2
Omkl./Bod 3,5 m2
N
Sov 7,0 m2
Terrasse 18,5 m2
E103 Type 3.6b 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2
Sov 10,0 m2
E103 Type 3.6b 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2
N
N
E103 Type 3.6b 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2
62 DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
1
NORD
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
0
MEINICH ARKITEKTER AS MEINICH ARKITEKTER AS
Bod 5,0 m
Åpent ned
Vent.
Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2
SAK 1777
Sov 7,0 m2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet E103, 1:100
Leilighet A404, 1:100
LEILIGHET E104 4-roms BRA 90,0 m2
P-rom 85,5 m2 Etasje: 1
Bygg A Type 4.2
Terrasse: 18,5 m2
Sov 13,0 m2
m2
Bad 5,5 m2
Entre 7,5 m2
Sov 7,0 m2
Sov 6,5 m2
Sov 8,0 m2 Bod 12,0 m2 WC (Sportsbod i 1,5 m2 leiligheten) Entre 9,5 m2 Sov 13,0 m2
Bod 4,0 m2
Bod 3,0 m2
Vent.
Vent.
Bod 4,5
Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2 N
WC 1,5 m2
Bod 3,0 m2
Entre Sov 5,0 m2 12,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2
Åpent opp
Sov 7,0 m2
Sov 7,0 m2
E104 Type 4.7b 4-roms Kjøkken/Stue/Hall 2 BRA: 90,0 m 38,5 m P-ROM: 85,5 m2
Sov 10,0
Terrasse
WC 1,5 m2
Bod 3,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
Entre 5,0 m2 Vent.
Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2 N
Terrasse 18,5 m2
Omkl./Bod
Sov 7,0 m2
E104 Type 4.7b 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2 Terrasse 18,5 m2
18,5 m N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m² 2
Entre 9,5 m2
2
Terrasse 18,5 m2
Terrasse 18,5 m2
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 SAK 1777
DATO: 30.05.2018
1
2
1
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
NORD
Sov 10,0
0
MEINICH ARKITEKTER AS
Åpent ned
Sov 8,0 m2
Bad 5,5 m2
Terrasse Vent. Balkong 18,5 m2 2 10,0 m Omkl./Bod
Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2 N
Bod 5,0 m
Sov 10,0
E104 Type 4.7b 4-roms BRA: 90,0 m2 Bygg E Type 4.7b P-ROM: 85,5 m2
Sov 8,0 m2
Entre 9,5 m2
Sov 7,0 m2
Galleri 2 18,5 m Omkl./Bod
Sov 7,0 m2
Bygg E Type 4.7b
Bad 5,5 m2
Entre 5,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 38,5 m2
Sov 12,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
12,0
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2 2,0 Sovm
Bygg E Type 4.7b
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
MEINICH ARKITEKTER AS Leilighet E104, 1:100
Leilighet A404, 1:100 0
1
2
3
4
63
5
Bruket 11, Gressvik
LEILIGHET E201 4-roms BRA 90,0 m2
P-rom 85,5 m2 Etasje: 2
Bygg A Type 4.2
Balkong: 14,0 m2
Sov 13,0 m2 Wc 2,0 m2
Bad 5,5 m2
WC 1,5 m2
Sov 13,0 m2
Bod 4,0 m2
Entre 9,5 m2
Bod 5,0 m2
Sov 7,0 m2
Vent.
Sov 6,5 m2
Bod 12,0 m2 Sov (Sportsbod i leiligheten) 12,0 m2
Entre 7,5 m2
Sov 8,0 m2
Bygg E Type 4.7
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Bad 4,5 m2
Entre 5,0 m2 Vent.
WC 1,5 m2 Entre 9,5 m2
m2
Bod
Bygg E Type 4.7 Sov 8,0 m2
Sov 7,0 m2
Entre 9,5 m2
Åpent opp
Sov 7,0 m2
Balkong 10,0 m2 Balkong 11,0 m2
N
Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2
Vent.
N
Balkong 11,0 m2
Sov 7,5 m2
Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2
2
Balkong 11,0 m2
Balkong 14,0 m2
E201 Type 4.7 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2
0
1
2
MEINICH ARKITEKTER AS
64
MEINICH ARKITEKTER AS DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
NORD
N
Balkong 14,0 m2
E201 Type 4.7 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2
Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2
m2
N A404 Balkong Type14,04.2 m 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m² Vent.
Omkl./Bod 7,0 m2
E201 Type 4.7 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2
Sov 7,5 m2
Bod 3,0 m2
Bad 4,5 m2
Entre 5,0 m2
Vent.
Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2
Sov 12,0 m2
Bad 5,5 m2
WC 1,5 m2
Sov 7,5 m2
Bygg E 5,0 m Type 4.7
Åpent ned
Bod 3,0 m2
Bad 4,5 m2
SAK 1777
Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2
Sov 12,0 m2
Bad 5,5 m2
Galleri 18,5 m2
Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2
Omkl./Bod 7,0 m2 Sov 8,0 m2
Bod 3,0 m2 Bod Vent. 4,5
3
4
Leilighet A404, 1:100
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet E201, 1:100
0
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
DATO: 30.05.2018
1
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet E201, 1:100
LEILIGHET E202 3-roms BRA 65,5 m2
P-rom 58,5 m2 Etasje: 2
Bygg A Type 4.2
Balkong: 11,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Entre 9,5 m2
Entre 7,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Bod 4,0 m2
Bad 4,5 m2
Entre 5,0 m2 Vent.
Sov 6,5 m2
Vent.
Omkl./Bod Kjøkken/Stue/Hall7,0 m2 46,5 m2
Sov 10,5 m2
Entre 9,5 m2
Entre 5,0 m2
Bygg E Type 3.7
Sov 13,0 m2
Bod 5,0 m2
Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2 Vent.
Bod 4,5
Galleri 18,5 m2 Sov 7,5 m2
Bod 5,0 m
Åpent ned
Bad 4,5 m2
Vent.
Balkong 11,0 m2
Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2 Entre 9,5 m2
Omkl./Bod 7,0 m2
Sov 10,5 m2
Bygg E Type 3.7
Bod 12,0 m2
Bygg E Type 3.7
Åpent opp Sov 7,5 m2
Bad 4,5 m2
Entre 5,0 m2 Vent.
Balkong 10,0 m2
Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2
Omkl./Bod 7,0 m2
Balkong 11,0 m2
N Sov 10,5 m2
Sov 7,5 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
NORD
E202 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2
N
Balkong 11,0 m2
E202 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2
E202 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
MEINICH ARKITEKTER AS
AK 1777
N
DATO: 30.05.2018
1
2
3
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet E202, 1:100
Leilighet A404, 1:100
65
LEILIGHET E203 3-roms BRA 66,5 m2
P-rom 62,5 m2 Etasje: 2
Bygg A Type 4.2
Balkong: 10,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Entre 9,5 m2
Entre 7,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Bad 4,5 m2 Sov 6,5 m2
Bygg E Type 3.8
Bod 12,0 m2
Sov 13,0 m2
Vent.
Bod 4,0 m2 Kjøk./Stue/Hall 33,0
Entre 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Omkl./Bod 3,5 m2
m2
Vent.
Sov 13,0 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Entre 9,5 m2
Bod 4,5
Sov 7,0 m2
Sov 10,0 m2
Galleri 18,5 m2
Bygg E Type 3.8
Omkl./Bod 3,5 m2 Sov 7,0 m2
Balkong 10,0 m2 Entre 9,5 m2
Sov 10,0 m2
Bygg E Type 3.8
Åpent opp Entre 5,0 m2
Bad 4,5 m2
Balkong 10,0 m
Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2 2 Balkong 10,0 m2
Omkl./Bod 3,5 m2
N Sov 7,0 m
Vent.
Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2
Entre 5,0 m2
Vent.
Bad 4,5 m2
Bod 5,0 m
Åpent ned
Sov 10,0 m2
2
E203 Type 3.8 3-roms BRA: 66,5 m2 P-ROM: 62,5 m2
N
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
NORD
Balkong 10,0 m2
E203 Type 3.8 3-roms BRA: 66,5 m2 P-ROM: 62,5 m2
N
E203 Type 3.8 3-roms BRA: 66,5 m2 P-ROM: 62,5 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS
66
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
Leilighet E203, 1:100
Leilighet A404, 1:100
LEILIGHET E204 4-roms BRA 90,0 m2
P-rom 85,5 m2 Etasje: 2
Bygg A Type 4.2
Balkong: 10,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Sov 12,0 m2 Entre 7,5 m2
Bad 5,5 m2
Sov 7,0 m2 Bod 4,0 m2
Sov 8,0 m2 Bod 2 12,0 WCm (Sportsbod i 1,5 m2 leiligheten)
Sov 13,0 m2
Entre 9,5 m2 Bod 5,0 m2
Bod 3,0 m2
Vent.
Sov 6,5 m2
Bygg E Type 4.7b
Vent. Vent.
Kjøkken/Stue/Hall Kjøkken/Stue/Hall2 46,5 m 38,5 m2
Bod 4,5
Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2 N
Bad 5,5 m2
Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2
Entre Sov 5,0 m2 12,0 m2
Balkong 10,0 m2
Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2 N
Sov 7,0 m2
Sov 7,0 m2
Balkong 10,0 m2
Bad 5,5 m2
Sov 10,0
Entre 9,5 m2
Bod 3,0 m2
Entre 5,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
2
Balkong 10,0 m2
Sov 8,0 m2
WC 1,5 m2
Omkl./Bod 3,5
E204 Type 4.7b 4-roms Kjøkken/Stue/Hall BRA: 90,0 m2 38,5 m P-ROM: 85,5 m2
Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2 N
Balkong 10,0 m2
Omkl./Bod 3,5 Sov
7,0 m E204 Type 4.7b 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2 2
Balkong 10,0 m2
Sov 10,0
DATO: 30.05.2018
1
2
1
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
NORD
Balkong 10,0 m2
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
Balkong 10,0 m2
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
0
MEINICH ARKITEKTER AS
SAK 1777
Åpent opp Bad 4,5 m2
Vent.
Sov Bod 10,0 5,0 m
2
WC 1,5 m2
Bod 3,0 m2
Omkl./Bod 3,5
7,0 m Åpent ned E204 Type 4.7b 4-roms BRA: 90,0 m2 Bygg E P-ROM: 85,5 m2 Type 4.7b
Sov 8,0 m2
Entre 9,5 m2
Sov 7,0 m2
Galleri 18,5 m2
Sov
Bygg E Type 4.7b Sov 12,0 m2
Entre 5,0 m2
Bad 4,5 m2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
MEINICH ARKITEKTER AS Leilighet E204, 1:100
Leilighet A404, 1:100 0
1
2
3
67
4
5
Bruket 11, Gressvik
LEILIGHET E301 4-roms
BRA 123,0 m2 P-rom 114,5 m2 Etasje: 3
Bygg A Type Bygg 4.2 E Type 4.8
Balkong: 14,0 m2
Sov 8,0 m2 Sov 13,0 m2
Bad 5,5 m2
Bad WC 5,5 m2 1,5 m2
Wc 2,0 m2
(Sportsbod iKjøkken/Stue/Hall leiligheten) 50,0 m2
Bod 3,0 m2 Bod 4,0 m2
Oppbevaring Kjøk./Stue/Hall 5,5 m2 28,0 m2
Vent.
Sov 13,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Bad 4,5 m2
Sov 12,0 m2
Bod 12,0 m2
Entre Entre 5,5 m22 7,5 m
Sov Entre 6,5 m2 5,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Vent.
Høyde knevegg 1200 mm
Omkl./Bod 7,0 m2
Kjøkken/Stue/Hall
Ikke målbart pga. høyde 46,5 m2
Bod 4,0 m2 m2
m2
WC 1,5 m2
Bad 5,5 m2
Entre 5,5 m2
Type 4.8
WC 1,5 m2
Galleri 17,0 m
Omkl./Bod 7,0 m2
Balkong 10,0 m2
Bod 4,0 m2 Sov 7,5 m2
Vent.
m2
Høyde knevegg 1200 mm
Omkl./Bod 7,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bod 4,0 m2
Sov 11,5 m2
m2
Sov 7,5 m2
Vent.
m2
Åpent ned Balkong 11,0 m2
Åpent ned
Balkong 14,0 m2
Bod 3,0 m2
N A404 E301 Type 4.2 N Type 4.8 4-roms 4-roms BRA: 121,0 m² BRA: 123,0 m² m² 116,5 P-ROM: P-ROM: 114,5 m²
Sov 11,5 m2
Balkong 14,0 m2
Galleri 17,0 m2
Balkong 11,0 m2
Bod 5,0 m2
E301 N Type 4.8 4-roms BRA: 123,0 m² P-ROM: 114,5 m²
Åpent ned
MEINICH ARKITEKTER AS
68 DATO: 30.05.2018
SAK 1777 DATO: 15.05.2018 MEINICH ARKITEKTER AS 0
SAK 1777
1
2
3
4
E301 N Type 4.8 4-roms BRA: 123,0 m² P-ROM: 114,5 m²
1
2
0
Bruket 11, Gressvik
MEINICH ARKITEKTER AS
SAK 1777 Leilighet30.05.2018 E301, 1:100 DATO:
DATO: 30.05.2018
3
4
5
Bruket 11, Gressvik 1 2 3 4
0 5
NORD
Balkong 14,0 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS
SAK 1777
Åpent opp
Åpent opp
Åpent opp
Galleri 17,0 m2
Bod 5,0 m
Bygg E Type 4.8
Oppbevaring Kjøk./Stue/Hall 5,5 m2 28,0 m2
Vent.
Bod 5,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Åpent ned
Kjøkken/Stue/Hall 50,0 m2
Bad 4,5 m2
Entre 5,0 m2
Høyde knevegg 1200 mm
Sov 12,0 m2
Bad 5,5 m2
Entre 5,5 m2
Balkong 11,0 m2
Åpent opp
Bod 3,0 m2
Oppbevaring Kjøk./Stue/Hall 5,5 m2 28,0 m2
Vent.
Sov 8,0 m2
Sov 12,0 m2
Kjøkken/Stue/Hall 50,0 m22
Bad 4,5 m2
Entre 5,0 m2
Galleri 18,5 m2
Sov Sov 11,5 m2 E 7,5 Bygg m2
Vent.
Sov 8,0 m2
Bod 4,5
5
Leilighet A404, 1:100 Bruket 11, Gressvik Bruket 11, Gressvik 1
2
3
4
5
Leilighet E301, 1:100
Leilighet E301, 1:100
LEILIGHET E302 3-roms BRA 65,5 m2
P-rom 58,5 m2 Etasje: 3
Bygg A Type 4.2
Balkong: 11,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Entre 5,5 m2
Entre 7,5 m2
Sov 6,5 m2
Bad 4,5 m2
Bygg E Type 3.7
(Sportsbod i leiligheten)
Sov 13,0 m2
Bod 5,0 m2
Vent.
Entre Bod 5,0 m2 4,0 m2
Bod 12,0 m2
Vent.
Vent.
Omkl./Bod Kjøkken/Stue/Hall 2 m2 46,5 m7,0
Sov 10,5 m2
Entre 5,5 m2
Entre 5,0 m2
Bygg E Type 3.7
Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2
Galleri 18,5 m2
Sov 7,5 m2
Bod 5,0 m
Åpent ned
Balkong 11,0 Bygg m2 E
Entre 5,5 m2
Omkl./Bod 7,0 m2
Åpent opp
Type 3.7
Bad 4,5 m2
Entre 5,0 m2
Sov 7,5 m2
Balkong 10,0 m2
Vent.
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2
Omkl./Bod 7,0 m2
Balkong 11,0 m2
Sov 10,5 m2
Sov 7,5 m2
N
N
NORD
E302 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2 Balkong 11,0 m2
E302 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2
N
E302 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 MEINICH ARKITEKTER AS DATO: 30.05.2018
1
2
1
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
SAK 1777
Bod 4,5
Bad 4,5 m2
Vent.
Sov 10,5 m2
Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2
3
Leilighet A404, 1:100 4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet E302, 1:100
69
LEILIGHET E303 3-roms BRA 66,5 m2
P-rom 62,5 m2 Etasje: 3
Bygg A Type 4.2
Balkong: 10,0 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bad 5,5 m2
Wc 2,0 m2
Entre 5,5 m2
Entre 7,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Bad 4,5 m2 Sov 6,5 m2
Bygg E Type 3.8
Bod 12,0 m2
Sov 13,0 m2
Vent.
Bod 4,0 m2 Kjøk./Stue/Hall 33,0
Entre 5,0 m2
Omkl./Bod 3,5 m2
m2
Bod 5,0 m2 Vent.
Sov 13,0 m2
Vent.
Sov 7,0 m2 Bod 4,5
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Entre 5,5 m2
Galleri 18,5 m2
Bygg E Type 3.8 Bad 4,5 m2
Bod 5,0 m
Åpent ned
Entre 5,0 m2
Sov 7,0 m2
Entre 5,5 m2
Bygg E Type 3.8
Åpent opp
Sov 10,0 m2
Entre 5,0 m2
Bad 4,5 m2
Balkong 10,0 m2
Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2 Balkong 10,0 m2
Omkl./Bod 3,5 m2 Sov 7,0 m2
N
Vent.
Omkl./Bod 3,5 m2
Vent.
Balkong 10,0 m2
Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2
Sov 10,0 m2
E303 Type 3.8 3-roms BRA: 66,5 m2 P-ROM: 62,5 m2
N
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
NORD
Balkong 10,0 m2
E303 Type 3.8 3-roms BRA: 66,5 m2 P-ROM: 62,5 m2
N
E303 Type 3.8 3-roms BRA: 66,5 m2 P-ROM: 62,5 m2
0
MEINICH ARKITEKTER AS
70 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
Sov 10,0 m2
DATO: 30.05.2018
SAK 1777
1
2
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik
DATO: 15.05.2018 0
1
3
4
5
Bruket 11, Gressvik Leilighet E303, 1:100
Leilighet A404, 1:100
LEILIGHET E304 4-roms
BRA 123,0 m2 P-rom 114,5 m2 Etasje: 3
Bygg A Type 4.2 Bygg E Type 4.8b
Balkong: 10,0 m2
Sov 13,0 m2
Ikke målbart Sov pga. høyde
8,0 m2
Bad 5,5 m2 Bad 5,5 m2
Sov Wc 12,0 m2 2,0 m2
Bod 12,0 m2
WC 1,5 m2
Entre 7,5 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Entre 5,5 m2
Bod Bod 4,0 m2 2 3,0 m
Sov 13,0 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2
Bod 4,5
Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2
Bad 5,5 m2
Sov 11,5 m2
Sov 12,0 m2
Bad 5,5 m2
WC 1,5 m2
5,5 m2
WC 1,5 m2
Entre 5,0 m
Bad 4,5 m2 Oppbevaring 5,5 m2 Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2
Høyde knevegg 1200 mm
Ikke målbart pga. høyde
Sov 7,0 m2
Balkong 10,0 m2
N E304 Type 4.8b 4-roms BRA: 123,0 m² P-ROM: 114,5 m²
Galleri Entre Bad 2 17,0 mBalkong 5,0 m 4,5 m 10,0 m
Bod 3,0 m2
Balkong 10,0 m2
2
Oppbevaring 5,5 m2 Kjøk./Stue/Hall
N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²
Balkong Omkl./Bod 10,0 m2
33,0 m2
Omkl./Bod
Høyde knevegg 1200 mm
Ikke målbart pga. høyde
Sov Bod 10,0 2 4,0 m
N E304 Type 4.8b 4-roms BRA: 123,0 m² P-ROM: 114,5 m² Sov 11,5 m2
Åpent opp
Entre 5,5 m2
Kjøkken/Stue/Hall 50,0 m2
Åpent opp
Bod 3,0 m2
Sov Bod Bygg E Bod 10,0 2 4,0 m Type 4.8b Bod 5,0 m Åpent ned 6,0 Vent.
Sov 8,0 m2
Åpent Entreopp Kjøkken/Stue/Hall 50,0 m2
Omkl./Bod Galleri 18,5 m2
Høyde knevegg 1200 mm
Sov 7,0 m2
Sov 8,0 m2
Sov 12,0 m2
Oppbevaring 5,5 m2 Ikke målbart pga. høyde
Bygg E Type 4.8b
Vent.
Sov 7,0 m2
Bod 6,0
Sov Bod 10,0 2 4,0 m
Sov 11,5 m2
Åpent opp
Galleri 2 17,0 mBalkong 10,0 m
Balkong 10,0 m2
N E304 Type 4.8b 4-roms BRA: 123,0 m² P-ROM: 114,5 m²
Bod 5,0 m2
Åpent ned
Åpent ned
MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777
DATO: 30.05.2018
2
NORD
Åpent ned
1
2
3
4
5
Bruket 11, Gressvik 3
4
5
SAK 1777 DATO: 15.05.2018 Bruket 11, GressvikMEINICH ARKITEKTER AS MEINICH ARKITEKTER LeilighetAS E304, 1:100SAK 1777 DATO: 30.05.2018 SAK 1777
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
MEINICH ARKITEKTER AS 1
Bod 6,0
Vent.
Galleri 2 17,0 mBalkong 10,0 m
0
0
Bod 5,0 m2
Entre 5,0 m
Bad 4,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 50,0 m2 Sov 6,5 m2
DATO: 30.05.2018
0
0
1
1
2
23
4
3
5
4
5
Leilighet A404, 1:100 71 Bruket 11, Gressvik Bruket 11, Gressvik Leilighet E304, 1:100 Leilighet E304, 1:100
ETASJENE
ETASJEPLANER Bygg D
1:500 -5
SO LA
72 72
STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER
WWW.SO-LA.NO
0
5
10
25m
Bygg D 1. etasje
NORD
1. ETASJE
Sov 10,5 m2
Bod 3,5 m2
Bod 3,0 m2
Vent.
Kjøk./Stue 23,5 m2
D105 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
Vent.
Entre 4,5 m2
Terrasse 8,0 m2
Bibliotek/Sov 8,0 m2
Sov 11,5 m2
Sov 9,0 m2
Entre 6,5 m2
Bad 4,5 m2
D101 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Kjøk./Stue 28,0 m2
Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2
Entre/gang 8,0 m2
Entre 4,5 m2
Vent.
Vent. Vent.
Bad 4,5 m2
Bod 3,0 m2
Entre 10,0 m2 Bod 4,5 m2
Kjøk./Stue/Hall 2 D104 32,5 m Type 3.1b 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2
Sov 11,5 m2
Sov 7,0 m2
Bad 4,5 m2
Bod 3,0 m2
Kjøk./Stue/Hall 2 D102 30,0 m
D103 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2
Type 3.1 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2
Sov 11,5 m2
Sov 11,5 m2
Terrasse 16,0 m2
Terrasse 15,5 m2
Kjøkken/Stue 28,0 m2
Sov 7,0 m2
Terrasse 16,0 m2
Terrasse 16,0 m2
N
Bygg D 2. etasje
NORD
2. ETASJE
MEINICH ARKITEKTER AS
Bruket 11, Gressv
DATO: 06.06.2018
1. etasje, 1:10
Sov 10,5 m2
Bod 3,5 m2
Bod 3,0 m2
Vent.
D205 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
Vent.
Entre 4,5 m2
Entre 6,5 m2
Bad 4,5 m2
Balkong 6,0 m2
Bad 4,5 m2
Bod 2,0 m2
Entre 4,5 m2
Bod 2,0 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 11,5 m2
Bad 4,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Kjøkken/Stue 28,0 m2 D203 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2
Balkong 10,0 m2
D202 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 7,0 m2
Sov 7,0 m2
Sov 10,0 m2 Balkong 11,0 m2
D201 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 71,0 m2
Entre 6,5 m2
Vent.
Bod 4,5 m2
D204 Type 3.2b 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Kjøk./Stue 28,0 m2
Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2
Entre 6,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Bibliotek/Sov 8,0 m2
Sov 11,5 m2
Sov 9,0 m2
Vent.
Kjøk./Stue 23,5 m2
Vent.
SAK: 1777
Sov 10,0 m2 Balkong 9,0 m2
Balkong 11,0 m2
73 N
Bygg D 3. etasje
NORD
3. ETASJE
Sov 10,5 m2
Bod 3,5 m2
Bod 3,0 m2
Vent.
D305 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
Vent.
Entre 4,5 m2
Entre 6,5 m2
Bad 4,5 m2
Balkong 6,0 m2
Vent.
Bad 4,5 m2
Bod 2,0 m2
Entre 4,5 m2
Entre 6,5 m2
Bod 2,0 m2
Vent.
Bod 4,5 m2 Arb.plass/Hall 10,5 m2
D304 Type 3.2b 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
D301 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2
Entre 6,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Kjøk./Stue 28,0 m2
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 11,5 m2
Vent.
Kjøk./Stue 23,5 m2
Bibliotek/Sov 8,0 m2
Sov 11,5 m2
Sov 9,0 m2
Bad 4,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Kjøkken/Stue 28,0 m2 Arb.plass/Hall 10,5 m2
D303 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2
D302 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 7,0 m2
Balkong 10,0 m2
Sov 7,0 m2
Sov 10,0 m2
Sov 10,0 m2
Balkong 11,0 m2
Balkong 9,0 m2
Balkong 11,0 m2
N
Bygg D 4. etasje
NORD
4. ETASJE
MEINICH ARKITEKTER AS
Bruket 11, Gressvik
DATO: 06.06.2018
3. etasje, 1:100
Åpent opp
Åpent opp
Sov 10,5 m2
Bod 3,5 m2
Bod 3,0 m2
Vent.
Kjøk./Stue 23,5 m2
D405 Type 2.4 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2
Sov 9,0 m2
Sov 11,5 m2
Vent.
Entre 4,5 m2
Entre 6,5 m2
Bad 4,5 m2
Balkong 6,0 m2
Entre 4,5 m2
Entre 6,5 m2
Bod 2,0 m2
Vent.
Bad 4,5 m2 Bod 4,5 m2
D404 Type 3.3b 3-roms BRA: 109,0 m² P-ROM: 104,5 m²
D401 Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²
Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2
Entre 5,0 m2
Kjøk./Stue 31,5 m2
Kjøk./Stue 36,0 m2
Arb.plass/Hall 13,5 m2
Bod 3,0 m2
Sov 11,5 m2
Vent.
SAK: 1777
Bad 4,5 m2
Kjøk./Stue 26,0 m2
Kjøkken/Stue 28,0 m2 D403 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2
Arb.plass/Hall 10,5 m2
Balkong 10,0 m2
D402 Type 3.3 3-roms Trapp til BRA: 88,5 m² hems P-ROM: 83,5 m²
Omkl./bod 5,0 m2
Sov 7,0 m2
Åpent opp
Balkong 11,0 m2
Sov 14,0 m2
Åpent opp
Sov 10,0 m2 Balkong 9,0 m2
Balkong 11,0 m2
74 N
Bygg D 5. etasje/Loft
NORD
5. ETASJE/LOFT
Åpent ned
Ikke målbart pga. høyde
Ikke målbart pga. høyde
Ikke målbart pga. høyde
Bod 5,0 m2
Bod 5,5 m2
Bod 5,0 m2 Sov 10,0 m2
Sov 7,5 m2
Åpent ned
Bod 5,0 m2
TV-stue 7,0 m2 Bod 7,0 m2
Bod 5,5 m2
Bod 5,0 m2
Bod 7,0 m2
Bod 7,0 m2 Bod 5,5 m2
Bod 5,0 m2
Galleri 6,0 m2
Sov 8,0 m2
(Sportsbod i leiligheten)
Bad 3,0 m2 Galleri 13,5 m2 Galleri 14,0 m2
Bod 6,5 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Trapp til hems
(Sportsbod i leiligheten) Ikke målbart pga. høyde
Åpent ned
Ikke målbart pga. høyde
Åpent ned
N
MEINICH ARKITEKTER AS
Bruket 11, Gressv
SAK: 1777
5. etasje/Loft, 1:10
DATO: 06.06.2018
75
ETASJENE
ETASJEPLANER Bygg E
1:500 -5
SO LA
76 76
STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER
WWW.SO-LA.NO
0
5
10
25m
Bygg E 1.etasje
NORD
1. ETASJE
Sov 8,0 m2
Sov 12,0 m2
Bad 5,5 m2
Sov 8,0 m2
WC 1,5 m2
WC 1,5 m2 Entre 9,5 m2
Sov 7,0 m2
Entre 9,5 m2
Bod 3,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
Entre 5,0 m2
Entre 5,0 m2 Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2
Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2 E103 Type 3.6b 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2
E104 Type 4.7b 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2
Terrasse 18,5 m2
Sov 12,0 m2
Bad 5,5 m2
Sov 7,0 m2
Sov 7,0 m2 Bod 3,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
Vent.
Omkl./Bod 3,5 m2
Omkl./Bod 3,5 m2
Sov 10,0 m2
Sov 10,0 m2
Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2
Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2
Sov 7,0 m2
Terrasse 18,5 m2
E102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2
E101 Type 4.7 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2
Terrasse 18,5 m2
Terrasse 28,0 m2
N
Bygg E 2.etasje
NORD
2. ETASJE
MEINICH ARKITEKTER AS
Bruket 11, Gressvik
DATO: 06.06.2018
1.etasje, 1:100
Sov 8,0 m2
Sov 12,0 m2
Bad 5,5 m2
Sov 8,0 m2
WC 1,5 m2
WC 1,5 m2 Entre 9,5 m2
Sov 7,0 m2 Bod 3,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2
Entre 5,0 m2
Entre 5,0 m2
Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2
Balkong 10,0 m2
E203 Type 3.8 3-roms BRA: 66,5 m2 P-ROM: 62,5 m2
Omkl./Bod 3,5 m2
Sov 7,0 m2
Balkong 10,0 m2
Bod 3,0 m2 Vent.
Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2 E202 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2
Omkl./Bod 7,0 m2
Sov 10,0 m2
Sov 10,5 m2
Sov 7,0 m2
Bad 4,5 m2
Vent.
E204 Type 4.7b 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2
Sov 12,0 m2
Bad 5,5 m2
Entre 9,5 m2
Vent.
SAK: 1777
Sov 7,5 m2
Balkong 11,0 m2
Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2
E201 Type 4.7 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2
Balkong 14,0 m2
77
N
Byg 3.eta
NORD
3. ETASJE
Sov 8,0 m2
Sov 12,0 m2
Bad 5,5 m2
Sov 8,0 m2
WC 1,5 m2
WC 1,5 m2 Entre 5,5 m2
Kjøkken/Stue/Hall 50,0 m2 Bod 3,0 m2
Entre 5,5 m2
Entre 5,0 m2
Bad 4,5 m2
E304 Type 4.8b 4-roms BRA: 123,0 m² P-ROM: 114,5 m²
Sov 12,0 m2
Bad 5,5 m2
E303 Type 3.8 3-roms BRA: 66,5 m2 P-ROM: 62,5 m2
Sov 7,0 m2
Vent.
Omkl./Bod 3,5 m2
Bod 3,0 m2
Bad 4,5 m2
Entre 5,0 m2 Vent.
Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2
Kjøkken/Stue/Hall 50,0 m2
E301 Type 4.8 4-roms BRA: 123,0 m² P-ROM: 114,5 m²
Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2 E302 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2
Omkl./Bod 7,0 m2
Sov 10,0 m2
Sov 10,5 m2
Sov 7,5 m2
Åpent opp
Åpent opp
Balkong 10,0 m2
Balkong 10,0 m2
Balkong 11,0 m2
Balkong 14,0 m2
Byg 4.etasje/
NORD
4. ETASJE/LOFT
MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777
Bruket 11,
DATO: 06.06.2018
3.etas
Oppbevaring 5,5 m2
Oppbevaring 5,5 m2
Høyde knevegg 1200 mm
Bod 4,0 m2 Sov 11,5 m2
Ikke målbart pga. høyde
Ikke målbart pga. høyde
Ikke målbart pga. høyde
Vent.
Bod 6,5 m2
Bod 6,0 m2
Høyde knevegg 1200 mm
Bod 6,5 m2
Bod 6,5 m2
Ikke målbart pga. høyde
Bod 6,5 m2
Bod 6,0 m2
Galleri 17,0 m2
Bod 4,0 m2 Sov 11,5 m2
Vent.
Galleri 17,0 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Teknisk rom 10,0 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Ikke målbart pga. høyde Åpent ned
78
Åpent ned
gg E asje
N
gg E /Loft
, Gressvik
sje, 1:100
N
79
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
79
VIDT UTSYN OG STORT GRØNTOMRÅDE
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
80
81
E
BYGGETRINN 2
D
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
82
B
C
A
83
VÆR SMART – TENK NYTT LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøps omkostninger. FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed mye bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom
84 84
forskriften TEK17 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!
KJØPSPROSESS KJØP AV BOLIG ER EN VIKTIG BESLUTNING. HER KAN DU GJØRE DEG KJENT MED KJØPSPROSESSEN.
SALGSSTART Ved salgsstart må kjøpstilbud være levert megler innen en fastsatt frist. Megler vil orientere om salgsprossessen. BUD Ifølge nye regler fra 1.1.2014 skal alle bud, budforhøyelser, aksept og avslag skje skriftlig. Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og sendes inn på epost eller sendes med MMS, eller via Digital Budgivning på prosjektets webside.
fremdriften underveis. I tillegg sender vi deg informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg. FERDIGBEFARING 2-3 uker før overtakelses forretningen blir du innkalt til ferdigbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir skrevet protokoll som også undertegnes.
BYGGESTART / LØFTING AV FORBEHOLD Har du skrevet kontrakt før byggestart, får du beskjed om byggestarten.
OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet, strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor parkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt.
LØPENDE INFORMASJON Bygging er en prosess. Du får løpende informasjon om
INNFLYTTING Vår oppgjørsavdeling vil sende deg innbetalingsinnstruks før
KONTRAKTSINNGÅELSE Kontrakten inngår du hos oss.
overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn straks overtakelsesforretningen er gjennomført. 1-ÅRSBEFARING Du får tilbud om 1-årsbefaring ca. 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventuelle feil og mangler. REKLAMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelses datoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og senest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuelle krav bortfalle.
85 85
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
86
87
NABOLAGSPROFIL BRUKET 11, 1621 GRESSVIK
SKOLER, BARNEHAGER
NIVÅ KLASSER /AVD
Vurdert av 27 lokalkjente
KM
HURRØD SKOLE - ONSØY
1-7 KL
15 KL
344
1.5 km
RØD SKOLE - ONSØY
1-7 KL
18 KL
370
2 km
GRESSVIK UNGDOMSSKOLE - ONSØY
Gressvik søndre/Åle
ELEVER /BARN
8-10 KL
20 KL
449
0.8 km
FREDERIK II VIDEREGÅENDE SKOLE
-
-
1277
4.1 km
WANG TOPPIDRETT FREDRIKSTAD
-
6 KL
180
4.8 km
GRESSVIK BARNEHAGE
3-5 ÅR
4 AVD
74
0.5 km
PARKVEIEN FAMILIEBARNEHAGE
0-3 ÅR
1 AVD
5
0.9 km
-
2 AVD
34
1.3 km
NATURBARNA KILEN
Opplevd trygghet: 7,3 /10
17.8%
19.2%
40.2%
Ungdom (13-18 år)
Unge voksne (19-34 år)
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Ålestranda
703
Kommune: Fredrikstad
Kvalitet på skolene: 5,8 /10
20.1%
19.6%
Barn (0-12 år)
7.3%
7.3%
Høflige
14.2%
Naboskapet: 6,4 /10
14.5%
BEFOLKNING
39.3%
Veldig trygt
80121
Voksne (35-64 år)
Eldre (over 65 år)
HUSHOLDNINGER
36276 352
Bra TRANSPORT Oslo Gardermoen Sandefjord lufthavn Torp
VARER/TJENESTER 134.1 km 82.7 km
Torvbyen Østsiden Storsenter
5 km 9.8 km
Fredrikstad stasjon
5.7 km
Coop Extra Gressvik Coop Prix Seiersten
0.4 km 4 km
Hans Eriksensvei
0.5 km
Apotek 1 Gressvik
0.3 km
Torvbyen Vinmonopol Østsiden Vinmonopol
5.2 km 7.2 km
Coop Extra Gressvik Rema 1000 Gressvik
0.4 km 1.4 km
Mix Carte Shell/7-Eleven Christanslund
4.3 km 4.3 km
Best Gressvik st1 Fredrikstad
1.8 km 1.9 km
SPORT Trondalen idrettsanlegg Fredrikstad stadion
2.6 km 4.2 km
Trimeriet Fredrikstad Friskis & Svettis Fredrikstad
2.4 km 3.9 km
For kilder og annen info om Nabolagsprofil se neste side. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
88
SPESIELT ANBEFALT FOR
Fredrikstad/Sarpsborg er et tettsted og en dobbeltby bestående av de sammenvokste byene Sarpsborg og Fredrikstad samt flere mindre lokale sentra mellom og utenfor selve bykjernene.
Familier med barn Etablerere Eldre
Utbyggingen er nå kommet så langt at Fredrikstad/Sarpsborg regnes som ett tettsted (jmf. SSBs definisjon av begrepet). Tettstedet Fredrikstad/Sarpsborg er landets femte største. I Norge er det bare tettstedene Oslo, Bergen, Stavanger/Sandnes og Trondheim som er større enn Fredrikstad/Sarpsborg.
GRESSVIK SØNDRE/ÅLE Vurdert av 27 lokalkjente
KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig
Varierende
Bra
Veldig bra
STØYNIVÅET Støy dag og natt
Støynivå om dagen
Lite støynivå
VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt
Nokså velholdt
Godt velholdt
KOLLEKTIVTILBUD Dårlig
Ikke så bra
Bra
Veldig bra
TRAFIKK Mye Trafikk
Trafikk til tider
DEMOGRAFI
Lite trafikk
GATEPARKERING
6,9
Vanskelig
Varierende
Vanskelig til tider
Lett
TURMULIGHETENE
7,0
Kun langs veiene
På gang/sykkelveier Nærhet til skog og mark
AKTIVITETSTILBUD
6,8
Dårlig
Bra
Meget bra
Bra
Meget bra
Bra
Meget bra
SHOPPINGUTVALG
5,8
Dårlig
DAGLIGVARETILBUD
7,0
Dårlig
FAMILIESAMMENSETNING
Nabolag
7,8 8,0 5,8 6,7 6,2
Norge
31% har bolig på over 120 kvm 20% av boligene er nyere enn 20
Flerfamilier
38.7% 6.6%
Par m/barn
Par u/barn
5.6%
3.9%
6% eier hytte
3.4%
73% eier sin egen bolig
29.7%
20.2%
39% har inntekt over 300.000
21.4%
21% har høyskoleutdanning
30.5%
27% er barnefamilier
39.9%
33% er gift
Enslig m/barn
Enslig u/barn
år 69% bor i enebolig 64% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
LIVSSTIL
(Ålestranda grunnkrets)
Aktiviteter:
Vintersport, spill/lotterier, TV-spill og film
Interesser:
Mote, elektronikk
Radio & TV-vaner:
Actionfilmer, realityprogrammer, underholding på radio
Lesevaner:
Nasjonale aviser, moteblader, sosiale medier på nett
Forbruk:
Elektronikk, blader
Ferievaner:
Bussferie, cruise, charterferie
Bilmerker:
Volkswagen, Toyota, Mercedes Benz, Volvo, Ford
Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Eiendomsprofil AS eller 89 Advokatene Sem og Johnsen Avd. Nyeboliger AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.Kilde: InsightOne, SSB 2016, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
90 90
TEKNISK INFORMASJON
LEVERANSEBESKRIVELSE OG SALGSOPPGAVE
91 91
Leveransebeskrivelse Bruket Brygge – Byggetrinn 1 Denne leveransebeskrivelsen omfatter generell standard og leveringsomfang for leiligheter i prosjektet. Tegninger og bilder i salgsoppgaven er illustrasjoner. Leveringsomfang, fargevalg og materialkvaliteter er gjengitt i denne leveringsbeskrivelse. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet og i visningslokalet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, bad- og kjøkken- og garderobeløsning, dørog vindusform, fasadedetaljer, utomhusdetaljer med videre. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet kan i noen grad avvike i forhold til den endelige utforming, blant annet er sjakter, evt. innkassinger og VVS-føringer ikke eksakt inntegnet. Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen, størrelse og åpningsmulighet i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring av tegl, isolasjonskrav osv. Boligprosjektet vil rammesøkes etter teknisk forskrift TEK 17, samt Husbankens krav. TOMT Tomten opparbeides med utomhusanlegg bestående av asfalterte veier, samt anlagt plen på de arealer der dette er egnet. Lekeplass, stier, plen og lignende blir sameiets fellesareal som vedlikeholdes av sameiet. Uteområder opparbeides med plen, beplantning, sittegrupper og pullertbelysning. Gangstier og kjøreveier skal ha i hovedsak ha fast dekke. Det vil bli installert snøsmelteanlegg i portåpning til p-anlegg, uteareal for øvrig vil ikke få installert snøsmelteanlegg. Utomhusplanen kan vise arealer som ligger utenfor tomten. Utomhusplanen er ikke endelig og mindre avvik kan forekomme. Det blir avsatt areal til sykkelparkering på terreng og i avlåst p-anlegg. Det vil etableres nedgravde avfallsbrønner. Endelig plassering av avfallsanlegg vil kunne bli endret etter krav fra Fredrikstad kommune. Det vil bli 1 eventuelt 2 nye trafo(er), etter nettleiers krav, tilpasset utomhusplan. Det leveres utekraner på hvert bygg. FUNDAMENT/P-ANLEGG/KJELLER Byggets bærekonstruksjon er utført i betong og stål. Skillevegger i betong eller plassbyggede lyd og
92
brannvegger. Etasjeskiller støpes i betong eller hulldekker. Fasadene bygges opp som isolerte bindingsverksvegger. Innvendige vegger utføres i stål/ tre-stenderverk og kledd med gipsplater. Støpte vegger sparkles og males, men vil stedvis påfores med gipsplater som sparkles og males. Innvendig høyde til himling vil generelt være 2,4 m i hovedplan. Unntatt er områder med nedforet himling som ikke nødvendigvis fremkommer på tegning, samt leiligheter over to plan. Himlingen i leiligheter over to plan vil sannsynlig utføres med flat/nedforet himling som vist på prinsippsnitt i prospektet. Himling nedfores for å skjule rør og kanalføringer fortrinnsvis i boder, entre/gang og enkelte områder i øvrige rom. Underetasje/p-anlegg utføres med gulv av fast dekke. Sportsboder til hver bolig anlegges på loft eller i p-anlegg. ISOLASJON Termisk isolasjon leveres i henhold til TEK 17 og i henhold til gjeldende regler for omfordeling av U-verdi. Innvendige vegger isoleres i henhold til krav. UTVENDIG OVERFLATE Fasadene kles utvendig hovedsakelig med trepanel eller fasadekledning. INNVENDIG OVERFLATE Vindfang/hall: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett, lys hvitpigmentert og standard grå flis i størrelse 30x30 cm som vist på tegning. Vegger: sparklet og hvitmalt gips. Stue/kjøkken: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og hvitmalt gips. Soverom: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og hvitmalt gips. Bad: Tak: hvitmalt overflate. Gulv: standard lys grå flis 30x30 cm på gulv og 5x5 cm i dusjssone. Vegger: lys grå flis 30x60 cm. WC (evt. separat WC): Tak: hvitmalt overflate. Gulv: standard grå flis 30x30 cm på gulv. Vegger: sparklet og hvitmalt gips. Alle soverom: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og hvitmalt gips.
Innvendig bod: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og hvitmalt gips. Alle himlinger i leilighet vil kunne få synlig v-fuger (sparklet og malt betong). Enkelte rom eller deler av rom kan ha nedforet malt gipshimling for skjulte rør og andre installasjoner, for eksempel bad, wc, gang, bod osv. Sportsbod (kjeller/loft): Vegger i for eksempel netting (Troax eller tilsvarende). Sportsboder utføres som lette konstruksjoner med låsbar dør. Det er ikke stikkontakt i sportsboder. Garasjeanlegg: Tak og vegger støvbundet med hvit maling (sprøytet). Gulv med asfalt eller betong. Det leveres ikke sluk i gulv i p-kjeller. VINDUER Alle vinduer leveres i godkjent utførelse og i henhold til varmetapsberegninger. Vinduer leveres i farge valgt av vår arkitekt. Større vinduer må påregnes levert i fastkarm (ikke til å åpne). Soveromsvinduer vil kunne åpnes. Det benyttes nå så godt isolerte vinduer at det tidvis vil kunne dugge på utsiden. DØRER Ytterdør leveres i nøytrale farger. Balkong/terrassedør leveres i samme utførelse/materialer som vinduer. Det skal leveres komplett nøkkelsystem til hele prosjektet. LISTVERK Alle lister leveres hvitmalt i glatt utførelse. Utforinger leveres hvitmalt. Listverk utføres med synlig spikring. Fotlister leveres i hvitpigmentert eik. Taklister leveres ikke, men overgang mellom tak/vegg fuges og males. INNREDNING På bad leveres baderomsinnredning i hvit utførelse med heldekkende servanttopp overskap med speil/lys/ stikkontakt. Størrelse på innredning blir som vist på plantegning til den enkelte leilighet (mindre avvik kan forekommer etter endt detaljprosjektering). Enkelte leiligheter vil få heldekkende benkeplate i hvit utførelse der dette er vist på tegning. Kjøkkeninnredning i hvit utførelse leveres av anerkjent nordisk fabrikat, med hvitevarer. Hvitevarer av type Whirlpool eller tilsvarende kvalitet, med induksjonsplatetopp, stekeovn, kjøl/ fryseskap og oppvaskmaskin. Laminat benkeplate. Det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for hver type leilighet. Det leveres ikke garderobeskap som vist på tegning. Erfaringsmessig bytter de fleste kjøpere ut garderoben under tilvalgsprosessen. Garderober tilbys som del av tilvalg. All øvrig innredning leveres med standard innredningshøyde. Det må påregnes innkassing over overskap på kjøkken for fremføring av for eksempel ventilasjonskanaler.
OPPVARMING Det legges vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue og gang. Dersom det ut ifra tekniske beregninger ikke er krav til varme på soverom, vil dette utgå. Bad får elektriske varmekabler. Varmt tappevann leveres via felles varmtvannstanker/varmtvannssystem i teknisk rom. Det monteres energimåler i hver leilighet for både oppvarming og tappevann. Avregning av energi til fellesareal utføres av sameiet basert på fellesmåler. Fellesmåleren måler sameiets energi- og vannforbruk, som så internt fordeles i henhold til sameiebrøk. VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Avtrekk i alle våtrom, WC og kjøkken. Tilluft (friskluft) i alle oppholdsrom (stue, soverom). Aggregat plasseres fortrinnsvis i bod, eller som del av kjøkkenventilator. RØR OG SANITÆR Kjøkken: leveres med oppvaskkum i stål, ettgreps blandebatteri og tilkoblet oppvaskmaskin. Bad: Ettgreps blandebatteri på bad og toaletter. Toalett leveres veggmontert i standard hvit utførelse. Det leveres dusjhjørne i aluminium og glass (innfellbare dusjvegger med 2 dører) med termostatstyrt dusjbatteri. Opplegg for vaskemaskin på bad. Badene leveres plassbygd eller som baderomskabiner. Det vil bli plassert rørfordeler skap i leiligheten. Det kan være en synlig innkassing på vegg hvor toalettet er plassert. EL-INSTALLASJON, TELEFON, ETC. Boligene leveres med skjult elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter – NEK 399. Det leveres standard hvite brytere og stikkontakter. Punktplan for hver bolig i henhold til NEK 399 utarbeides for hver bolig. Enkelte steder kan kabler være synlige. TV-uttak i stue. Det leveres benkearmatur under overskap på kjøkken med stikkontakt. Som grunnbelysning bad vil det bli levert downlights, i tillegg til speil med lys. Eller leveres ikke lamper innvendig. Det leveres utelampe på balkong, samt 1 stk. dobbelt stikkontakt. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad. Det er ikke opplegg for strømuttak i sportsboder ut over lys. Opplegg og tilkobling til bredbånd og eventuelt kabeltv bestilles av utbygger og organiseres av sameiets styre/beboere. Selger tar forbehold om pålagt bindingstid for TV/bredbånd. Tilkobling og bruk av bredbånd/TV bekostes kjøper. Det gjøres oppmerksom på fasttelefon ikke leveres. Porttelefon med videosignal skal leveres til hver bolig med døråpnerautomatikk fra den enkelte leilighet. Det blir montert tekniske skap for strøm og svakstrøm (Kabel-TV/internett) i leilighet. Det vil bli ladeuttak for elbil på et utvalgt antall p-plasser. Disse vil samles på samme sted i garasjeanlegget. Lading av elbil vil håndteres med et smart-ladesystem. Øvrige plasser i parkeringskjeller vil utbygger tilrettelegge med kabelbru og/eller trekkerør for fremtidig montering. Strømforbruk for lading av elbil
93
må påregnes bekostet av eier. Utbygger tar forbehold om netteiers kapasitet på trafo, ved senere utvidelse av antall ladeuttak i stort omfang. Komplett tilkobling av ladestasjon vil være tilvalg. BALKONGER/UTEPLASSER Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon. Balkonger utføres av betong med fall til avløp, men drypp fra overliggende balkonger må påregnes. Utformingen av rekkverk vil være i glass. Balkonger og terrasser med overflate i betong med tremmegulv. Plattinger på terrengnivå vil bli uført i impregnert treverk. UTVENDIG BOD I P-ANLEGG ELLER LOFT Til hver boenhet medfølger sportsbod. Uisolert bod i betong/tre/stål uten overflatebehandling. Boden er beregnet til lagring av bildekk, sykler, utemøbler og lignende. Den er ikke egnet til lagring av klær, bøker og lignende. INNGANGSPARTI, KORRIDOR, HEIS OG TRAPPEROM, FELLESAREALER Fellesarealer vil bli fargesatt i nøytrale farger. Heis fra p-anlegg til hver etasje. Dette gjelder ikke for bygg H. Trapp utføres i henhold til TEK 17. Trapperommet er ikke oppvarmet, men temperert. Hovedtrapp er planlagt utført i betong med flislagte trinn. Postkasser vil bli montert der det er hensiktsmessig ved inngang / i nærheten av inngang. AVVIK/ENDRINGER Selger kan gjøre mindre endringer av konstruksjon eller materialvalg uten forhåndsvarsel med likeverdige løsninger/ materialer, uten at kontraktsummen endres. Føringsveier for rør og kanaler kan forekomme som sjakter og innkassinger, som ikke nødvendigvis er vist på tegning. Det kan være avvikende takhøyde i bod, wc, gang, bad og vaskerom som følge av rørføringer. Andre utførelser/leveranser bestilt av kjøper utover standard kan medføre tillegg i leveringstid eller pris. Tilvalg utover standard leveranse skal være skriftlig avtalt i egen tilvalgskontrakt. BYGGESTART Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og godkjenning (herunder endringsmeldinger, seksjonering med videre) og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/ innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer av plantegninger og plassering av utstyr. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Alle
94
opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. DIVERSE Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon. Møbler, skap og liknende inngår ikke – utover det som fremkommer av leveringsbeskrivelsen. Fargevalg på byggene vil være noe avvikende i forhold til salgsoppgave. I nye boliger, kan svinnriss i overgang mellom tak/vegg og i hjørner som følge ytterligere uttørring av trevirke/konstruksjoner forekomme og er normalt. Dette er ikke å anse som senere mangel. Forbehold/teknisk/tomter/tomtestørrelse: Utbygger tar forbehold om offentlig godkjenning og tillatelser, samt bruk av tekniske løsninger, plassering av vinduer og lignende som følge av branntekniske krav, offentlige pålegg eller som følge av øvrige krav som kan oppstå. Selger gjør oppmerksom på at tomten ikke er endelig oppmålt. BYGGEAKTIVITET Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/utstyr i området inntil alle boenheter og utomhusanlegg er ferdigstilt. Prosjektet kan bli utført i to utbyggingstrinn. Dette utbyggingstrinnet utgjør hus A, B, C, D og E. 15. mai 2018
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
95
Salgsoppgave Bruket Brygge Byggetrinn 1 SELGER / UTBYGGER SPG Bakke Bolig Gressvik AS HJEMMELSHAVER SPG Bakke Bolig Gressvik AS, org.nr. 818546262 besitter generalfullmakt fra hjemmelshaver. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegning og i prisliste er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendig(e) bod(er) og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er boligens BRA areal fratrukket innvendig(e) bod(er) og veggene til disse. Alle arealer på salgstegninger er avrundet til nærmeste 0,5 kvm. OVERTAGELSE / INNFLYTTING Antatt overtagelse er sommer 2020. Dette under forutsetning av byggestart høsten 2018. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvarende. Med byggestart menes fra det tidspunkt byggearbeidene på det aktuelle byggetrinn faktisk igangsettes. Gravearbeider i grunnen og teknisk infrastruktur er ikke å anse som byggearbeid. Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid (les også forbehold i denne salgsoppgave). Ved frafall av Selgers forbehold, vil siste frist for overtagelse bli meddelt skriftlig. Siste frist vil bli gitt innenfor tidsrommet på 3 måneder. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig ca. 10 uker før overtagelse. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato. Denne bestemmelse medfører ingen innskrenkning i Kjøpers rettigheter iht. bustadoppføringslova § 10 annet og tredje ledd. Selger kan likevel kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn måneden selger meddelte som siste frist.
KJØPSOMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesum betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. For seksjonene vil dokumentavgiften bli på kr. 168,- pr. kvm. BRA. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 525,- for skjøte og kr. 729,- pr pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang. I tillegg betales gebyr/utgifter til stiftelse og etablering av sameie og tilkoblingsavgifter kr 5000,- pr. seksjon. I tillegg innbetales et likviditetstilskudd til sameiet på 3 x stipulerte månedlige fellesutgifter pr. leilighet. Behandlingsgebyr for Husbanken kr 5 000,- (til megler for søknadsprosess og dokumenter). BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 100.000,- innbetales ved kontraktinngåelse til meglers klientkonto, og at skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova §47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.
KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST Selger forbeholder seg retten til å foreta Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Det tas ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres opp videre forbehold om rett til å foreta kontroll av evt. merksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid betalingsanmerkninger. Selger forbeholder seg retten til etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering og evne ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal til å betale fellesutgiftene. være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt. GARANTIER Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas PRISER bestemmelser. Garanti etter §12 stilles straks etter at Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å forbehold om åpning av byggelån, endre prisen på usolgte boliger og biloppstillingsplasser, igangsettingstillatelse eller salg av 50 % av boligene uten forutgående varsling. faller bort. Garantien skal være pålydende 3 % av
96
kjøpesummen i byggetiden og 5 % i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter §47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/ delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger. TOMT Eiet tomt i dag ca. 15.000 kvm. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er ennå ikke fastsatt. Gangvei/fortau langs veien Bruket overtas sannsynlig av kommunen. MATRIKKEL / ADRESSE Eiendommen har i dag matrikkelnummer gnr. 48, bnr. 447, 238, 262, 360, 271 i Fredrikstad kommune. Matrikkelnummer vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av prosjektet. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Eiendommen har i dag adresse Bruket 11, 1621 Gressvik. Adressen vil bli endret og vil bli endelig fastsatt av kommunen innen overtagelse. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er i dag regulert til boligbebyggelse – blokkbebyggelse. Reguleringsplan- og bestemmelser følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til reguleringen i området. Utomhusplanen viser at det skal opparbeides en promenade langs bryggekanten. Denne vil bli offentlig tilgjengelig iht. reguleringsbestemmelsene. Det må påregnes at drift og vedlikehold av bryggekant og strandpromenade blir sameiets ansvar. Utomhusanlegg i nord, som grenser mot kommunal eiendom (p-plass, brygge og fergeleie for byfergen) kan få annen utforming enn vist på utkast til utomhusplan. SERVITUTTER / RETTIGHETER / HEFTELSER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kopi av disse fås av megler. Følgende servitutter er tinglyst pr i dag: 2011/524907-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST 05.07.2011
BELØP: NOK 3.000.000 PANTHAVER:DNB BANK ASA Org.nr: 984851006 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/1318620-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST 24.11.2017 21:00 BELØP: NOK 58.000.000 PANTHAVER:ØKLAND & CO ADVOKATFIRMAET DA Org.nr: 957329152 2017/1318620-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER TINGLYST 24.11.2017 21:00 RETTIGHETSHAVER:ØKLAND & CO ADVOKATFIRMAET DA Org.nr: 957329152 2018/352768-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST 23.01.2018 21:00 BELØP: NOK 51.000.000 PANTHAVER:IAM INSURANCE AS Org.nr: 916914059 2018/352768-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER TINGLYST 23.01.2018 21:00 RETTIGHETSHAVER:IAM INSURANCE AS Org.nr: 916914059 Ingen servitutter av betydning er tinglyst på eiendommen. LIGNINGSVERDI Ligningsverdi er per tiden ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www. skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi. STANDARD / UTSTYR Se vedlagte leveransebeskrivelse som utgjør en del av denne salgsoppgave. ENERGIMERKING Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. GARASJEANLEGG / PARKERING Det vil bli oppmerkede biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg i kjeller. 1 biloppstillingsplass medfølger for 3- og 4-roms leiligheter. Øvrige biloppstillingsplasser kan erverves i tillegg til boenheten i henhold til prisliste. Det er et begrenset antall p-plasser. Det forberedes for
97
El bil ladepunkt på et begrenset antall av p-plassene. Komplett tilkobling av stikkontakt for ladestasjon vil være tilvalg. Organisering og lokalisering av garasjeplasser og sportsboder bestemmes av selger. Selger forbeholder seg retten til å bestemme antall biloppstillingsplasser, samt plassering av sykkelparkering på terreng og i kjeller. Kjøper av biloppstillingsplass må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget, som kommer i tillegg til de alminnelige fellesutgiftene. BODER Det medfølger 1 sportsbod til alle boliger. Sportsbodene vil ligge i felles anlegg i kjeller/ garasjeanlegg eller på loft. I de fleste boliger er det også bod inne i boligen, se salgstegning for den aktuelle leilighet. FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETSTILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter slik som fyring, varmt vann, kommunale avgifter, forsikring, forretningsførsel, vedlikehold m.m., men avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 30,- / 40,pr. kvm. BRA/mnd. Stipuleres kr. 5,- ekstra for varmt vann og fyring. Det foreligger per tiden ikke regnskap eller budsjett for sameiet. Budsjett vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører. Driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges til orientering på sameiets generalforsamling. Forretningsfører vil etter overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd til sameiet. AVTALEMESSIGE FORHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpstilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person.
AVBESTILLING Kapittel VI i bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Selger vil i så fall kreve et avbestillingsgebyr på 5 %, med mindre det kan dokumenteres et høyere tap. Bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjøper dersom dette er bestilt av entreprenør. LOVGRUNNLAG Boligene selges i henhold til bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. EIERFORM / ORGANISERING Bruket Brygge vil bli organisert som ett eller flere eierseksjonsameier i samsvar med eierseksjonsloven, det kan bli tinglyst vei/plikt for felles adkomst til tomt og p-anlegg og lignende. Selger forbeholder seg videre retten til å organisere og fordele parkering og sportsboder på den måten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som en særskilt næringsseksjon. Som seksjonseier i et eierseksjonsameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. De andre sameierne har, i henhold til eierseksjonslovens § 31, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. FORRETNINGSFØRSEL Forretningsfører er BORI. En tidsbegrenset kontrakt på 3 år er inngått på vegne av sameiet før konstituerende sameiermøte. Kjøper aksepterer at selger har valgt forretningsfører.
Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger. Så snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøper eller de kan innhentes hos megler. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger.
FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt utgjør en del av denne salgsoppgave.
ADGANG TIL LOVLIG UTLEIE Seksjonseiere får full råderett over egen bolig og kan leie den ut.
98
EIENDOMSMEGLER Nyeboliger AS, Sem&Johnsen Prosjektmegling PB 1488 Vika 0116 Oslo
kjøpstilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon.
FORBEHOLD Byggestart er avhengig av et tilfredsstillende forhåndssalg, som for hvert byggetrinn i prosjektet utgjør 50 % av verdi av boliger i byggetrinn 1 og tilfredsstillende byggelånsfinansiering, samt Megler har fast provisjon pr enhet solgt i prosjektet, kr. 43.750,- inkl. mva. Dersom handel ikke kommer i stand, godkjennelse i utbyggingsselskapets styre. Videre er byggestart avhengig av at ramme- og har megler ikke krav på provisjon. Meglerprovisjon og igangsettelsestillatelse blir gitt fra myndighetene i god utlegg betales av selger. tid før byggestart. Det tas også forbehold om at det oppnås en for selger tilfredsstillende avtale med I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til entreprenør. Det tas generelt forbehold om å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget gjennomføringen av transaksjonen. vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til OVERSKJØTING OG OPPGJØR bustadoppføringslova §10. Anslaget er kun et estimat, Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn i og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av henhold til kjøpekontrakten. Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept kommunal behandling, inngåelse av en for selger tilfredsstillende entreprisekontrakt og byggelånsavtale, vil det påløpe administrasjonsgebyr til megler på kr. samt fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. 25.000,- inkl. mva. som innbetales meglers driftskonto. Eventuell endring krever selgers samtykke. Selger forbeholder seg retten til på fritt grunnlag å godta eller Kjøper må være innforstått med den usikkerhet som foreligger med hensyn til fremdrift og overtagelse, og avslå transport av kjøpekontrakter. Dersom selger godtar transport av kjøpekontrakter forbeholder de seg kan ikke påberope seg overskridelser av de her angitte estimerte overtagelsestidspunkt som avtalt frist for retten til å kunne ta et gebyr for dette, kr. 25.000,- inkl. ferdigstillelse/overtagelse. En forsinkelse i forhold til mva. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller disse estimatene vil således ikke kunne danne grunnlag meglers underleverandør. for krav om dagmulkt eller annen erstatning. TILVALG OG ENDRINGER Selger må senest innen 01.10.2019 avklare ved skriftlig Det vil bli gitt et tidsbegrenset tilvalgstilbud, som for underretning dersom ovennevnte forbehold påberopes eksempel ulike typer parkett, fargevalg på og kjøpekontrakten kanselleres. veggflater, fliser, fronter på kjøkken- og Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom baderomsinnredninger, flere el-punkter etc. Endringer iverksettelse av byggeprosjektet ikke er igangsatt innen ut over ovennevnte må på fritt grunnlag vurderes av 01.10.2019 Eventuell beslutning om kansellering skal selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de meddeles skriftlig til selger umiddelbart. Dersom kanselleringsretten benyttes får kjøper tilbakebetalt kan uansett ikke utføres om de er i strid med innbetalt kjøpesum (evt. deponert beløp), vederlag for rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates eventuelle tilleggsarbeider og renter av innbetalt beløp. er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og For øvrig kan kjøper ikke fremme ytterligere eller andre krav mot selger som følge av kanselleringen. avløp. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger med mer er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og prosjektets leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. skap, og det vil derfor fremkomme elementer utførende entreprenør i separat avtale (tilvalg). Alle i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. tilvalg faktureres sammen med oppgjørsoppsett fra megler. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene i Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er prosjektet. Interessent oppfordres derfor særskilt til å interessent/kjøper kjent med at frister for tilvalg og vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i Ansvarlig megler: Tom Z. Bliksmark Mail: tzb@sem-johnsen.no
99
terreng og omkringliggende bygningsmasse med videre) før budgivning. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassinger av teknisk anlegg, nivåforskjell ut til terrasse, mindre endringer av boligens areal og lignende. Det kan være avvik mellom de plantegninger og skisser som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Ved vesentlige endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/ internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Selger står fritt til å bestemme bolignummer samt endre antall eierseksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte boliger og biloppstillingsplasser. Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og salgsoppgave. FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV DENNE SALGSOPPGAVE • Leveransebeskrivelse • Plantegning og etasjeplan • Prisliste • Foreløpig utomhusplan • Kjøpsavtale/Budskjema • Selgers standard kjøpekontrakt • Grunnboksutskrift • Reguleringsplan- og bestemmelser 18. mai 2018
100
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
101
102
Bilder som er vist i denne brosjyren er kun ment som illustrasjoner. Layout / Design / Foto / 3D: Voice ReklamebyrĂĽ / Eve Images.
103
voice.as
bruketbrygge.no
MEGLERE Tom Z. Bliksmark, m: 909 25 904 Lene Helland MarkegĂĽrd, m: 918 23 923 Tor Inge Betten, m: 958 44 700