1
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Nye leiligheter på Nordberg/Kringsjå
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4 2 3
Den gode grønne hverdagen
4
5
MEGLEREN
Velkommen Vi har gleden av å presentere 39 nye og f lotte leiligheter på Nordberg/Kringsjå. Folke Bernadottes vei 4, ligger i et populært villaområde hvor det sjeldent bygges nytt. Her bor du i umiddelbar nærhet til Nordmarka. samtidig som du har byen nær. Hopp på T-banen og du er på Majorstuen i løpet av minutter.
INNHOLD 4 M EG LEREN 7 ARKITEK TENS VIS JO N 10 NÆROMRÅDE T
Å kjøpe bolig er et av de viktigste valgene man gjør. Den følelsen man får første gang man får nøkkelen i hånden og går over terskelen i sitt splitter nye hjem er ubeskrivelig. Du kan f lytte rett inn og alle overf later er nye, moderne, glatte og delikate. Er du tidlig ute i prosessen vil det også være mange muligheter til å påvirke farger og materialvalg slik at du kan sette ditt personlige preg på leiligheten. Det beste av alt er at du slipper å tenke på vedlikehold og oppussing på mange år.
1 8 UTOMHUS PL AN 21 VELKOMMEN INN 30 PL ANTEG NING ER / ILLUSTRAS JONER 62 E TAS JEPL ANER/OVERS IK TS PL AN 7 1 KJ Ø PS PROS ES S
Et annet aspekt som er meget gunstig ved kjøp av en splitter ny bolig, er at det kun beregnes dokumentavgift av tomteverdien. Dette gir deg vesentlig lavere
74 LE VERANS EB ES KRIVELS E
kjøpsomkostninger enn ved kjøp av en brukt bolig. I tillegg til de sparte kjøpsomkostningene får du forutsigbarheten gjennom den lovfestede garantien på 5 år og tryggheten dette gir deg. AS Naturbetong står bak prosjektet. Det er en solid aktør med meget godt renommé og lang erfaring som boligutvikler. Røisland & Co har lang erfaring med salg av prosjekterte boliger. Vi oppfordrer alle til å sette seg godt inn i salgsmateriellet og bistår gjerne med råd og veiledning i kjøpsprosessen.
UT VIKLER
M EGLER
post@roislandco.no tlf. 21 04 32 32
Lars B ratseth lars@roislandco.no mobil: 924 10 362
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
RE T T VED SKOGEN
7
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
6
ARKITEK TENS VISJON
Fritt og f int Folke Bernadottes vei 4 har en unik beliggenhet. Prosjektet vil bli liggende « fritt og fint» med direkte tilkny tning til marka, hele 206 moh. Eiendommen ligger kun 200 m fra Kringsjå T-banestasjon, og 1 km fra Sognsvann. Tomta åpner seg mot sørvest og friområdet. Man har godt utsyn fra balkongene og unik utsikt mot Oslofjorden fra takterrassen. Prosjektet er formet for å utnytte dette. Solrike balkonger er inntrukket mot stue og strekker seg rundt hjørnene. Dette sikrer at de private uteoppholdssonene har to himmelretninger noe som gir bedre lysforhold og forlenger brukstiden av balkongene. Utearealet er åpent mot friområdet og det ligger ca. 3 m høyre enn adkomstveien. Tomta heller mot adkomsten i øst. Innganger ligger på to forskjellige nivåer som er tilpasset til terrenget. Hovedinngangen fra Folke Bernadottes vei i sørøst ligger på plan 1, og inngangen mot utearealet i nordvest på plan 2. Det skapes også et hyggelig og skjermet grønt uteareal langs gata som samtidig er bundet sammen med uteareal på øvre plan og videre til friområdet. Fra felles takterrasse i 10 etasje kan alle beboerne nyte den unike utsikten mot fjorden og Oslomarka. Prosjektet er formet som et punkthus bestående av to sammenbygde «tårn», hvorav det ene har 9 etasjer og det andre 10 etasjer. Disse er tilpasset høyden på nabobyggene på sør- og nordsiden. Bebyggelsens hovedmateriale vil være lys teglstein. Deler av fasadene og vegg rundt balkonger vil bli supplert med felt bestående av kontrasterende materialer. De utvendige fellesarealene gis en solid og god materialkvalitet. Dette skal være et fremtidsrettet prosjekt som skal stå seg godt over tid. Også innvendig fellesareal skal preges av karakterisk detaljering og god materialbruk.
REGULERING/IDEUTVIKLING
Arkitekt og byggherre har sammen ønsket å forme et særpreget boliganlegg PROSJEKTSTYRING ARKITEKT med gode bokvaliteter.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
BYGGHERRE
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
8 9
VELKOMMEN TIL NORDBERG/KRINGSJÃ…
10
11
Et godt sted å bo Folke Bernadottes vei 4 ligger i et veletabler t og populær t boligområde på Nordberg/Kringsjå. Området er i hovedsak preget av villa- og rekkehusbebyggelse, bortsett fra her «på toppen» hvor man har bygd litt mer i høyden. Det er en stund siden sist, så Folke Bernadottes vei 4 vil definitivt bli et friskt pust i nabolaget. Det er på mange måter et trygt valg å f lytte til Nordberg/Kringsjå. Alle naturlige servicetilbud fins innenfor rimelig avstand og det er på mange måter et bevisst valg enten å bosette seg eller å bli boende i dette området. Hvis man ønsker å la bilen stå, så er det kun noen hundre meter ned bakken til Kringsjå T-banestasjon. På veien dit passerer man den lokale butikken, Meny Kringsjå, som er kjent for godt utvalg og god service. Ønsker man litt bredere utvalg av butikker kan man ta turen til Tåsen Senter, Ullevaal Stadion eller hvorfor ikke helt ned til Bogstadveien. Byen er aldri langt unna om man ønsker litt høyere tempo for en liten stund. Det er f lere barnehager i området og kun en kort spasertur til den nærmeste. Når barna når skolealder er både Korsvoll- og Kringsjå barneskole i gangavstand, mens Nordberg ungdomsskole ligger vegg i vegg med sistnevnte. For den aktive er det mange tilbud i området. Koll, Korsvoll og Lyn er populære idrettsklubber som dekker de aller f leste idretter. Nordberg Tennisklubb har fire baner, hall og klubbhus og man kan varme opp i lett jogg på vei bort til anlegget. Ett T-banestopp lengre opp kommer man til Sognsvann Stasjon og Norges Idrettshøyskole med sitt f lotte uteanlegg som er tilgjengelig for alle. Her er det også svømmehall. Du vil ikke mangle noe i Folke Bernadottes vei 4. Det er kort og godt et hyggelig nærområde, der det å tusle langs veiene er interessant i seg selv. Når man i tillegg har Nordmarka, et rekreasjonsområde med utallige muligheter, som nærmeste
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
nabo – ja da har man det perfekt!
12
13
Ullevålseter
Sognsvann
3
Langmyr
Maridalsvannet
Badeplass
P
2
Kjerringmyr
Løkka
Brekke T rna
Sognsveien
5
ei sv
tte do
Be lke o F
da
n re
8 9 15 T
7
6
g sjå
g
in
Kr
10
Kringsjå
11
ei sv er k n
Kjelsås
A er
d Pe
T
Nordberg
Korsvollbråtan
Marid
25
ien
1
alsve
4
Carl Kjelsensvei
n
Nordbergveien
rgveie ordbe
N
T
So
gn
n veie
sv ei
en
n Tåse
Avstander for sykkeleentusiaster:
Tåsen T
Sogn
Ring 3
14 150
g3
Ullevaal Stadion
3 km
Oslo S
8 km
Kikutstua
16,3 km
Hammeren
4,9 km
Rådhusplassen
8 km
Sandvika
16 km
Ullevålseter
6 km
Sørkedalen
9 km
Bærums Verk
17 km
Majorstuen
5 km
Tryvann
10 km
Asker
24 km
Solemskogen
7 km
Fornebu
11 km
Sollihøgda
30 km
Nydalen
T
Rin
12 Berg
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
T
1
NORGES IDRETTSHØYSSKOLE
5
KRINGSJÅ IDRETTSPARK
2
SOGNSVANNSKIOSKEN
6
KRINGSJÅ SKOLE
3
TURVEI RUNDT SOGNSVANN 3,5 KM
7
KRINGSJÅ IDRETTSHALL
4
SOGNSVANN SNØPARK
8
MENY
SOGNESTUEN
13
ULLEVAAL STADION + KJØPESENTER
10
NORDBERG KIRKE
14
TÅSEN SENTER
11
KORSVOLL SKOLE
15
BARNEHAGE
12
SOGN VIDEREGÅENDE
9
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
SÅ L ANGT DU ORKER PÅ SYKKEL
13
14
15
Nordmarka – din nærmeste nabo Med utgangspunkt i Folke Bernadottes vei 4 s tar ter turen når man går utenfor døren. Oslos viktigste r ekreasjonsområde, Nordmarka, venter bare på å bli brukt av deg. Det spiller ingen rolle om det er sommer eller vinter, det er tilrettelagt for aktivitet hele året. Sognsvann ligger kun en kort rusletur unna. Man trenger ikke alltid legge ut på langtur eller trene med mål og mening. Kan det friste med et kveldsbad? Eller kanskje en tur med nyslipte skøyter på blank stålis. I området rundt Sognsvann er det tilrettelagt for kos rundt grillen eller en løpetur rundt vannet, for ikke snakke om alle aktivitetene du finner på selv. Området er tilrettelagt for bevegelseshemmede, blant annet med turvei rundt hele vannet og rampe som gjør det enklere å bade. Hele Nordbergområdet grenser til Nordmarka som er et eldorado for frilufts mennesker. Her er det milevis med gode fot- og sykkelturer og et velpreparert løypenett for skientusiasten når årstiden tilsier det. Skiene kan prepareres i smøreboden som vil etableres i Folke Bernadottes vei 4 og det er rikelig med sykkelparkeringer i bygget. Man trenger ikke å legge i vei mange kilometerne før det første fiskevannet k ommer til syne og de kommer på løpende bånd innover. Om høsten er tilgangen på s esongens bær god og ofte er ikke de beste stedene så langt unna. Er du heldig finner du din egen lille kulp der ørreten vaker, eller kanskje et hemmelig sted der kantarellene trives år etter år – bare ditt. Vi du være alene eller sammen med andre? Rekreasjon eller trening?
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Vår, sommer, høst eller vinter? Nordmarka har alltid noe å by på for deg!
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
RUSLE TUR TIL SOGNSVANN FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
16 17
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4 18 19
UTOMHUSPL AN
20
21
Velkommen inn I Folke Bernadottes vei 4 er det lagt vekt på et lunt og godt bomiljø. Gode planløsninger med fokus på bokvalitet og funksjonalitet skal gjøre dette til hjem der mange trives, uavhengig av størrelse på leiligheten. Store vindusf later gir godt med lys inne og fremhever en hvitpigmentert enstavs parkett og gode stilrene løsninger. Rause balkonger med gunstige plasseringer sørger for at de f leste får muligheten til å nyte sol og frisk luft i et hyggelig og grønt miljø. En del av leilighetene i de øverste etasjene kan også regne med f lott utsikt over området, byen og kanskje Oslofjorden. De som ikke har utsikt fra sin private balkong kan allikevel til fulle nyte et praktfullt panorama fra en felles takterrasse på toppen av bygget. Kjøkkenet er moderne, med en kombinasjon av grå og hvite fronter, selvfølgelig levert med integrerte hvitevarer av god kvalitet som standard. På badet er det elegante og praktiske løsninger med innfellbare
Leilighetene
dusjvegger, vegghengt toalett og termostatstyrt gulvvarme. Balansert ventilasjon gir et godt inneklima og vannbåren varme i gulvene sørger for
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
behagelig oppvarming uten skjemmende radiatorer.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4 22 23
I skogkanten med Nordmarka som nĂŚrmeste nabo
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
24 25
Romslige hjørnebalkonger for koselige kvelder
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
26 27
29
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
28
Moderne byggestil med detaljer inspirer t av skandinavisk design.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Lunt og f int med tre pĂĽ balkongveggene. Her er det det rom for mye kos og god stemning hele ĂĽret.
16.02.2017 10:06:52
H-0101
Forbehold: Tegningen er veiledende. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i2fra datategning ROMS og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard.
2- roms 1 4 0, 5 k vm A real P- rom 37, 5 k vm A real S - rom 3 k vm M ark terras se 4 , 4 k vm
UTSKRIFTSDATO:
31
H-0101
Forbehold: H0101 Tegningen er veiledende. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Type Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Etasje Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. A real B RA Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard.
UTSKRIFTSDATO:
16.02.2017 10:06:52
30
BYGGHERRE:
ARCAS
BYGGHERRE:
Arcasa arkitekter AS.
+47 22 71 70 70. arcasa
Plantegninger
ARCASA arkitekter as
Stue/kj. 19.1 m²
Markaterrasse ca. 4.4 m²
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Osl
Stue/kj. 19.1 m²
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Markaterrasse Entre ca. 4.4 m² 4.0 m² Bod 2.2 m²
Entre 4.0 m²
Sov 8.8 m²
Bad 4.0 m² Bod 2.2 m²
Sov 8.8 m²
N
BYGGHERRE:
N
0m
1m
1m
2m
2m 3m 4m 5m FOLKE BERNADOTTES VEI 4
Leilighetsnr. BYGGHERRE:
0m
H-0101
FOLKE BERNADOTTES VEI Leilighetstype 4 Salgstegning
3m
4m
5m
Salgstegning
Areal BRA
40.4 m2 37.6 m2
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Bad 4.0 m²
Sov 10.5 m²
3.5 m²
32
33
2- ROMS Forbehold: ca.13.0 m² Tegningen er veiledende. Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pgaH0201 teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. /H0401 Tegningen er veiledende. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. 2- roms Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kanType påvirke arealer i mindre grad. N Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Etasje standard. 2 og 4 Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør 0m 1m Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. A rel B RA 4 5 k vm Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard. Markaterrasse
A real P- rom 4 2 k vm A real S - rom 3 k vm B alkong 4 , 4 k vm
ARCASA arkitekter as
BYGGHERRE:
Stue/kj. 21.7 m²
Entre 4.9 m²
0m
H-0102
Leilighetstype
2-Roms
1m
2m
3m
ARCASA arkitekter as
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Leilighetsnr.
H-0102
Leilighetstype
2-Roms
5m
1:100 A4
Salgstegning
14.02.2017
Areal BRA
47.1 m2
Areal P-rom
43.2 m2
Målestokk: Entre 3.0 m²
Stue/kj. 21.6 m²
Dato:
1:100 A4
14.02.2017
Bod 2.4 m²
Sov 9.4 m²
Entre 3.0 m²
Tegn./Kont.:
4m
5m
Salgstegning BYGGHERRE:
Areal BRA
47.1 m2
Areal P-rom
43.2 m2
Areal S-rom
ARCASA a
Tegn./Kont.:
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.n ASA/HJH
3.9 m2
Arcasa arkitekter AS. Sagveien
Balkong ca.4.4 m²
Areal S-rom21.6 m² 3.9 m2 Balkong ca.4.4 m²
3m
H-0201 H-0401
Rev: BYGGHERRE:
Stue/kj.
Bad 4.5 m²
Sov 10.5 m²
4m
Målestokk:
Stue/kj. 21.7 m² Bod 3.5 m²
Leilighetsnr.
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 FOLKE C III, 0459BERNADOTTES Oslo VEI 4 Dato: +47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Bad 4.0 m²
Entre 4.9 m²
2m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
N
Bad 4.0 m²
H-0201 H-0401
16.02.2017 10:47:38
BYGGHERRE:
UTSKRIFTSDATO:
A real P- rom 4 3 k vm A real S - rom 4 k vm M arkaterras se 13 k vm
16.02.2017 10:47:38
H-0102
H-0102
UTSKRIFTSDATO:
ehold: ingen er veiledende. 2-mulig ROMS as forbehold om nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. ler er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. iske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke H0102 arealer i mindre grad. ken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard. teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Type 2roms ealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Etasje 1 påvirke arealer i mindre grad. A real B RA 47 k vm randør standard.
ARCASA arkitekter as
ASA/HJH
Rev:
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
Bod 2.4 m²
Bad 4.5 m²
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Sov 9.4 m²
Sov 10.5 m² Markaterrasse ca.13.0 m²
GHERRE:
N
N
0m
1m
2m
3m
4m
0m
1m
2m
Leilighetsnr.
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
5m
Salgstegning
4m
5m
N N
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 H-0102
3m
Salgstegning
BYGGHERRE: Areal BRA
47.1 m2
BYGGHERRE:
0m
1m
2m
3m
4m
0m
1m
2m
3m
4m
5m
5m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 FOLKE BERNADOTTES VEI 4 Salgstegning
Salgstegning
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Markaterrasse ca.13.0 m²
16.02.2017 10:47:38
H-0102
Forbehold: H0301/H501 Tegningen er veiledende. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Type 2- roms Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Balkong Etasje 3 og ca.13.0 5 m² Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. N A real B RA 40m 5 k vm Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard. 1m
BYGGHERRE:
UTSKRIFTSDATO:
A real P- rom 4 6 , 5 k vm B alkong 13 k vm
H-0202 H-0402
H-0202 H-0402
Leilighetstype
2-Roms
Målestokk:
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Dato:
N
0m
H-0202 H-0402
Leilighetsnr. Leilighetstype
ARCASA arkitekter as
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
Stue/kj. 21.7 m²
1:100 A4 1m
2m
3m
2-Roms
Stue/kj. 21.6 m²
Entre 3.0 m²
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Bad 4.5 m²
46.4 m2
Areal S-rom
0.0 m2
Tegn./Kont.:
ASA/HJH
46.4 m2
Areal P-rom Balkong
BYGGHERRE:
46.4 m2
Stue/kj. 21.6 m²
ca.4.4 m²
Areal S-rom
0.0 m2 ASA/HJH
Tegn./Kont.:
Dato:
14.02.2017
Rev:
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 2
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no
Salgstegning
1:100 A4
ARCASA a
5m
Areal BRA
Entre 3.0 m²
Sov 9.4 m²
4m
Bod 2.4 m²
Bad 4.5 m²
BYGGHERRE:
Salgstegning
Areal P-rom
Rev:
35
5m
46.4 m2
Målestokk: Bod 2.4 m²
4m
Areal BRA
3m
14.02.2017
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
Bad 4.0 m²
Balkong ca.4.4 m²
ARCASA arkitekter as
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
Sov 9.4 m²
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Bad 4.5 m²
Sov 9.4 m²
Balkong ca.13.0 m²
Markaterrasse ca.13.0 m²
N N
N
0m
1m
2m
3m
4m
1m
2m
3m
4m
5m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 Leilighetsnr.
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
H-0202 H-0402
Salgstegning
Salgstegning
BYGGHERRE: 46.4 m2 Areal BRA
1m
2m
3m
4m
5m
5m
BYGGHERRE: 0m
0m
N
0m
1m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
2m
3m
4m
Leilighetsnr.
H-0301 H-0501
2-Roms Salgstegning
Leilighetstype
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
5m
Salgstegning
Areal BRA
45.0 m2
Areal P-rom
42.0 m2
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Sov 10.5 m²
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Leilighetsnr.
ARCASA arkitekter as Entre 4.7 m²
Entre 4.9 m²
H-0201 H-0401
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
BYGGHERRE:
Bad 4.0 m²
2m
A real P- rom 4 2 k vm A real S - rom 3 k vm B alkong 4 , 4 k vm
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
Stue/kj. 26.2 m²
H-0301 H-0501
Forbehold: Tegningen er veiledende. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer erSov beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. m² Tekniske9.4 forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 2-tilpasses ROMS Kjøkken innredning kan ift. kjøkken leverandør standard.
UTSKRIFTSDATO:
edende. 2- ROMS om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. et ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. H0202/H0402 g kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard. teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Type 2- roms ealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Etasje 2 og 4 påvirke arealer i mindre grad. A real B RA 4 6 , 5 k vm randør standard.
16.02.2017 10:53:20
34
36
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
37
Lekker t, lettstelt og innbydende med naturen på alle kanter. Det gode liv i Folke Bernadottes vei.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Kjøkkenøy leveres kun som standard i leiligheter der det fremkommer på kontraktstegning.
H-0302 H-0502
BYGGHERRE:
16.02.2017 10:47:38
UTSKRIFTSDATO:
A real P- rom 4 6 , 5 k vm B alkong 13 k vm
Sov
9.4 m² Forbehold: 3 - ROMS Tegningen er veiledende. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Forbehold: H0203 Tegningen er veiledende. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Det tas forbehold om mulig nedforet himling forhold pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig Tekniske i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer ibæring. mindre grad. - roms Type 3 Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Etasje 2Balkong Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. ca.13.0 m² N A real B RA 0m 811m k vm 2m Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard. 3m 4m 16.02.2017 10:07:22
H-0102
H0302/H0502
teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Type 2- roms ealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Etasje 3 og 5 påvirke arealer i mindre grad. A real B RA 4 6 , 5 k vm randør standard.
39
Bad 4.0 m²
Leilighetstype
2-Roms
ARCASA arkitekter as
Målestokk:
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Dato:
N
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
Entre 4.7 m²
H-0302 H-0502
1:100 A4 0m14.02.2017 1m 2m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 H-0302 H-0502
Leilighetsnr.
Bad 4.0 m²
ARCASA arkitekter as
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
Stue/kj. 21.7 m²
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Sov 9.4 m²
Areal BRA
46.4 m2
Areal P-rom
46.4 m2
Areal S-rom
0.0 m2
Tegn./Kont.:
ASA/HJH
Sov 8.7 m²
3m Rev:
4m
Arcasa arkitekter AS. Sagve
5m
+47 22 71 70 70. arcasa@arcas
46.4 m2
Areal S-rom
0.0 m2
Målestokk:
1:100 A4
Tegn./Kont.:
ASA/HJH
Dato:
Bad 4.5 m²
Bod 2.4 m²
14.02.2017
Rev:
Sov 9.4 m²
Entre 4.7 m²
Bad 4.0 m²
46.4 m2
Areal P-rom
21.6 m²
Entre 3.0 m²
Areal BRA
Markaterras ca.18.3 m²
ARCASA
Bod 3.4 m²
Salgstegning Sov 12.0 m² Balkong ca.4.4 m²
Leilighetstype Stue/kj. 2-Roms Stue/kj. 26.2 m²
BYGGHERRE:
Salgstegning
BYGGHERRE:
BYGGHERRE:
Entre 4.9 m²
5m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 Leilighetsnr.
H-0203
H-0201 H-0401
A real P- rom 7 7 k vm A real S - rom 4 k vm M arkaterras se 1 8 , 3 k vm
UTSKRIFTSDATO:
eiledende. 38 ld om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. gnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. d i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. ning kan tilpasses kjøkken leverandør standard. 2- ift. ROMS
Stue/kj. 26.2 m²
ARCASA arkitekter as
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Stue/kj. 43.6 m²
Sov 10.5 m²
Balkong ca.13.0 m²
Markaterrasse ca.13.0 m²
N
N
0m
1m
2m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 0m
Leilighetsnr.
1m
2m
3m 4m H-0302 H-0502
Leilighetstype
2-Roms Salgstegning
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
5m
3m
4m
5m
N
Salgstegning
Areal BRA
46.4 m2
Areal P-rom
46.4 m2
BYGGHERRE:
N
BYGGHERRE:
0m
1m
2m
0m 3m
4m
1m
2m
3m
4m
5m
5m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 FOLKE BERNADOTTES VEI 4 Salgstegning H-0203
Salgstegning
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Markaterrasse ca.18.3 m²
40
41 Markaterrasse/ Balkong ca.10.0 m²
3 - ROMS
UTSKRIFTSDATO:
A real S - rom 3 , 5 k vm M ark terras se/ B alkong 1 0 k vm
H-0204 H-0404 H-0603 H-0803
A real S - rom 3 , 5 k vm B alkong 1 0 k vm
BYGGHERRE:
ARCASA arkitekter as
N
Bod/walkin BYGGHERRE: 3.2 m²
Bad 4.0 m²
ARCASA arkitekter as
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Stue/kj. 21.7 m²
Entre 3.3 m²
Leilighetstype
3-Roms
Areal P-rom
60.0 m2
Areal S-rom
3.5 m2
2m 1:100 3m
A4
4m
5m
14.02.2017
Rev:
SalgstegningSov
Areal BRA
63.5 m2
Leilighetstype
3-Roms
Areal P-rom
60.0 m2
Sov Balkong 7.2 m²ca.4.4 m²
1:100 A4
Målestokk:
Entre 3.0 m²
Dato:
Bad 4.5 m²
14.02.2017 Bod 2.4 m²
Markaterrasse/ Balkong ca.10.0 m²
N
1m
2m
3m
N
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
Arcasa arkitekter AS. Sagveie
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa Bod/walkin
BYGGHERRE: 3.2 m²
Areal S-rom
3.5 m2
Tegn./Kont.:
ASA/HJH
Bad 4.8 m²
ARCASA arkitekter as
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Rev:
Entre 3.3 m²
Sov 9.4 m²
Stue/kj. 25.8 m²
Balkong ca.10.0 m²
Markaterrasse ca.13.0 m²
0m
ARCASA
15.0 m²
Leilighetsnr.
Stue/kj. 21.6 m²
BYGGHERRE:
ASA/HJH
Tegn./Kont.:
Stue/kj. 25.8 m²
Sov 10.5 m²
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
63.5 m2
H-0304 H-0504 H-0703 H-0903
4m 0m
N
5m 1m
Salgstegning
2m
3m
4m
BYGGHERRE:
0m
1m
2m
3m
N
5m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
4m
5m 0m
Salgstegning
1m
2m
3m
4m
5m
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Entre 4.9 m²
Areal BRA
H-0204 H-0404 H-0603 H-0803
Bad 4.8 m²
5m
H-0204 H-0404 H-0603 H-0803
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
Sov 15.0 m²
4m
Leilighetsnr.
Dato:
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
3m
Salgstegning
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
0m 1m Målestokk:
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
Sov 7.2 m²
H-0201 H-0401
Forbehold: H0304/H0504 Tegningen er veiledende. Det tas forbehold om mulig nedforetForbehold: himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. H0703/H0903 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Tegningen er veiledende. 3 - roms Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke i mindrehimling grad. pga teknisk Type N Det tas forbehold om arealer mulig nedforet føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Kjøkken innredning kan tilpasses ift.Arealer kjøkkenerleverandør standard. Etasje 3 , 4 , 7 og 9 0m 1m 2m beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. real B RA grad. 6 3 , 5 k vm Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirkeA arealer i mindre Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør A standard. real P- rom 60 k vm 16.02.2017 10:48:48
ealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. edende. Type 3 - roms påvirke arealer i mindre grad. om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere Etasje 2, 4 , 6 ogfor 8 nødvendig bæring. randør standard. et ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. A real B RA 6 3 , 5 k vm bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. A real P- rom 60 k vm g kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard.
3 - ROMS
UTSKRIFTSDATO:
16.02.2017 10:47:38
H-0102
H0204/H0404/ teknisk føringer, og synlige dragere H0603/H0803 for nødvendig bæring.
Balkong ca.10.0 m²
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
42 43
1.6 m²
12.2 m² Sov 7.1 m²
44
45
4 - ROMS
16.02.2017 10:53:34
N
BYGGHERRE:
Areal BRA
90.3 m2
Leilighetstype
4-Roms
Areal P-rom
87.8 m2
Areal S-rom
2.54.2 m2 m²
1m
2m
Bad 4.0 m²
ARCASA arkitekter as Sov 13.6 m²
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
WC 1.6 m²
Dato:
Areal BRA
Leilighetstype
4-Roms
Areal P-rom
Målestokk: Dato:
1:100 A4 14.02.2017 Bod 2.4 m²
13.7 m²
Tegn./Kont.:
Balkong ca.18.3 m²
ARCASA
ASA/HJH Bad
Arcasa arkitekter AS. Sagve
3.1 m²
+47 22 71 70 70. arcasa@arca
BYGGHERRE:
m2
Entre 4.6 m²
87.8 m2
Areal S-rom ca.4.4 m²
2.5 m2
Tegn./Kont.:
ASA/HJH
Rev:
BYGGHERRE:
Bod/walkin
Rev:
Sov 90.3 7.2 m²
Balkong
Stue/kj. 21.6 m²
5m Sov
Salgstegning
H-0205 H-0405 H-0604 H-0804
Entre 3.0 m²
4m
14.02.2017
Leilighetsnr.
Bad 4.5 m²
Entre 12.2 m²
3m
1:100 A4
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 Bad 5.1 m²
Stue/kj. 21.7 m²
H-0205 H-0405 H-0604 H-0804
0m
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
5m
Leilighetsnr.
Målestokk:
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
4m
H-0303 H-0503
Salgstegning
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
ARCASA arkitekter as
Entre 4.9 m²
H-0201 H-0401
A real P- rom 89, 5 k vm A real S - rom 4 , 5 k vm B alkong 1 8 , 3 k vm
UTSKRIFTSDATO:
16.02.2017 10:47:38
UTSKRIFTSDATO:
BYGGHERRE:
Markaterrasse/ Balkong ca.18.8 m²
Stue/Kj. 36.7 m²
Sov 7.1 m²
Forbehold: Forbehold: Bod Tegningen er veiledende. Tegningen er veiledende. 2.1H0303/H0503 m² Det tas om muligognedforet teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pgaforbehold teknisk føringer, synlige himling dragerepga for nødvendig bæring. Type 4 - roms Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Etasje 3 og 5 Tekniske forhold arealer i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke i mindre grad. N grad. A real B RA 94 k vm 0m 1m 2m 3m Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard. Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard.
H-0102
A real B RA 90, 5 k vm A real P- rom 8 8 k vm A real S - rom 2 , 5 k vm M arkaterras se/ B alkong 1 8 , 8 k vm
4 - ROMS
H-0205 H-0405 H-0604 H-0804
Forbehold: Tegningen er veiledende. Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Tegningen er veiledende. H0205/H0405 Arealer beregnet om ut i mulig fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Det taserforbehold nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. H0604/H0804 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. ealet er oppgitt i BRA iffttilpasses NS3940.ift. kjøkken Kjøkken innredning Tekniske forhold i kan bygningsmessig utførelseleverandør kan påvirke i mindre grad. Type 4standard. - arealer roms påvirke arealer i mindre Kjøkken innredning kangrad. tilpasses ift. kjøkken leverandør standard. Etasje 2 , 4 , 6 og 8 randør standard.
ARCASA arkitekter as Bad 4.0 m²
Sov 7.3 m²
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Sov 9.4 m²
Sov 7.1 m² Sov 10.5 m² Stue/kj. 44.2 m²
Sov 7.1 m²
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
BYGGHERRE:
Balkong ca.18.3 m²
N N
0m
1m
2m
3m
4m
0m
1m
2m
3m
4m
5m
5m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 BYGGHERRE: FOLKE BERNADOTTES VEI 4 Salgstegning
SalgstegningBYGGHERRE:
N
0m
1m
2m
3m
N
4m
0m 5m
1m
2m
VEI 4 FOLKE BERNADOTTES FOLKE VEI 4 BERNADOTTES Salgstegning
3m
4m
5m
Salgstegning
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Bod 2.1 m²
Markaterrasse ca.13.0 m²
1.6 m² Sov 7.1 m²
46
4 - ROMS
16.02.2017 10:08:51
BYGGHERRE:
Bad 4.0 m²
Entre 4.9 m²
ARCASA arkitekter as
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Stue/kj. 21.7 m²
4-Roms
Areal P-rom
1m
Dato:
2m
4m
1:100 A4
14.02.2017
5m
Tegn./Kont.: Rev:
Salgstegning Sov 7.2 m²
Areal BRA
Leilighetstype
4-Roms
Areal P-rom
87.8 m2
ca.4.4 m² Areal S-rom
2.5 m2
Balkong
Stue/kj. 21.6 m²
Målestokk:
1:100 A4
Tegn./Kont.:
Dato:
14.02.2017
Rev:
Bod 2.4 m²
5m
BYGGHERRE: Balkong ca.18.3 m²
90.3 m2
SovS-rom Areal 13.7 m²
H-0305 H-0505 H-0704 H-0904
Bad 4.5 m²
WC 1.6 m²
3m
4m
Salgstegning
Leilighetstype
Leilighetsnr.
Entre 3.0 m²
3m
Areal BRA
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
Sov 13.6 m²
Stue/kj. 36.7 m²
2m
H-0305 H-0505 H-0704 H-0904
Målestokk:
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Bad 5.1 m²
1m
Leilighetsnr.
0m
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
BYGGHERRE:
87.8 m2
Bod/walkin 4.2 m²
ARCASA
2.5 m2
Bad 3.1ASA/HJH m²
Arcasa arkitekter AS. Sagve
+47 22 71 70 70. arcasa@arca
BYGGHERRE: Entre 4.6 m²
90.3 m2
ARCASA arkitekter as Bad 4.0 m²
SovASA/HJH 7.3 m²
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Sov 9.4 m²
Sov 7.1 m²
Sov 10.5 m²
Stue/Kj. 44.2 m²
Sov 7.1 m² Entre 12.2 m²
Balkong ca.18.3 m²
N N
0m
1m
2m
3m
4m
0m
1m
2m
3m
4m
5m
5m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 BYGGHERRE: FOLKE BERNADOTTES VEI 4 Salgstegning
SalgstegningBYGGHERRE:
N
N 0m
1m
2m
3m
4m
0m 5m
1m
2m
FOLKE BERNADOTTESFOLKE VEI 4 BERNADOTTES Salgstegning VEI 4
3m
4m
5m
Salgstegning
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Bod 2.1 m²
Markaterrasse ca.13.0 m²
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
N
H-0403
H-0201 H-0401
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
ARCASA arkitekter as
Balkong ca.18.8 m²
BYGGHERRE:
0m
A real: P- rom 89, 5 k vm A real: S - rom 4 , 5 k vm B alkong 1 8 , 3 k vm
UTSKRIFTSDATO:
16.02.2017 10:47:38
UTSKRIFTSDATO:
Etasje 3 , 5 , 7 og 9 A real B RA 90 k vm A real P- rom 87, 5 k vm A real S - rom 2 , 5 k vm B alkong 1 8 , 8 k vm
Sov 7.1 m²
Forbehold: Bod Forbehold: 2.1 m² Tegningen er veiledende. H0403 Tegningen er veiledende. Entre Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. 12.2 m² - roms Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealetType er oppgitt i BRA ifft4NS3940. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Etasje Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre4grad. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard. A real B RA N94 k vm Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard.
H-0102
randør standard.
4 - ROMS
H-0305 H-0505 H-0704 H-0904
Forbehold: Tegningen er veiledende. Det tas forbehold om mulig nedforetH0305/H0505 himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. teknisk føringer, og synlige dragere H0704/H0904 for nødvendig bæring. Tekniske forholdi BRA i bygningsmessig ealet er oppgitt ifft NS3940. utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Type 4 roms Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard. påvirke arealer i mindre grad.
47
48
Balkong ca.16.1 m²
Stue/kj. 37.3 m²
4 - ROMS
4 - ROMS
BYGGHERRE:
Bod/walkin 4.2 m² Bod/walkin 4.2 m² Sov 12.6 m²
16.02.2017 10:49:52
H-0601 H-0801
UTSKRIFTSDATO:
A real: Prom i81 , 5 ifft k vm r beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt BRA NS3940. A real: S -arealer rom i4mindre , 5 k vm forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke grad. nnredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør B alkong standard.16 ,1 k vm
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 ca.16.1 m²
Sov 12.6 m²
Sov 6.7 m²
Leilighetstype
4-Roms
Målestokk: N
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Dato:
BYGGHERRE:
Entre 4.2 m²
H-0601 H-0801
ARCASA arkitekter as
Sov 6.7 m²
Bad 5.2 m²
ARCASA arkitekter as
Bad 5.2 m² Sov 6.7 m²
0m
1m
2m
14.02.2017Bad
H-0601 H-0801
Leilighetstype
4-Roms
Målestokk: Sov 7.4 m²
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
Dato:
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no Sov 6.7 m²
Stue/kj. 37.3 m²
1:100 A4 14.02.2017
Areal BRA
85.8 m2
Areal P-rom
81.3 m2
Areal S-rom Sov
4.5 m2
3m
Rev:
4m
Sov 7.2 m²
Areal BRA
85.8 m2
Areal P-rom
81.3 m2
Bad Areal 5.2 S-rom m²
4.5 m2
Sov
Tegn./Kont.: 7.4 m²
BYGGHERRE: Balkong ca.18.4 m²
Bod/walkin 4.3 m²
ARCASA
ASA/HJH
Arcasa arkitekter AS. Sagveie
Bad 3.1 m²
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa
BYGGHERRE: Entre 4.6 m²
ARCASA arkitekter as Bad 5.2 m²
ASA/HJH
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Rev:
Stue/kj. 55.0 m²
Stue/kj. 55.0 m²
Stue/kj. 37.3 m²
5m
Salgstegning
Entre 4.6 m²
5m
Salgstegning
Tegn./Kont.:
3.1 m²
Leilighetsnr.
13.7 m²
1:100 A4
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 Sov 7.2 m²
Entre 4.2 m²
Bod/walkin 4.3 m²
Sov 13.7 m²
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
Bad 3.1 m²
Leilighetsnr.
H-0602 H-0802
H-0602 H-0802
A real: P- rom 1 02 , 5 k vm A real: S - rom 4 , 5 k vm B alkong 1 8 , 4 k vm Balkong
UTSKRIFTSDATO:
eknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Type 4 - roms ealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. d: Etasje 6 og 8 påvirke arealer i mindre grad. n er veiledende. A real B RA 86 k vm randør standard. orbehold om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring.
Forbehold: Forbehold: Tegningen er veiledende. H0602/H0802 Tegningen er veiledende. Detpga tasteknisk forbehold om mulig nedforet himlingfor pga teknisk føringer, dragere for nødvendig bæring. Det tas forbehold om mulig nedforet himling føringer, og synlige dragere nødvendig bæring. og synlige Type 4 - roms er beregnet ut ii fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Arealer er beregnet ut i fra datategning ogArealer totalarealet er oppgitt BRA ifft NS3940. Etasje 6 og 8 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. N A realstandard. B RA 1 070mk vm 1m Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard. 2m 3m 4m
16.02.2017 10:49:52
H-0601 H-0801
H0601/H0801
Bad 3.1 m²
49
Balkong ca.18.4 m²
Balkong ca.16.1 m²
N
0m
1m
2m
3m
4m
N
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
N
5m
0m
Salgstegning
Balkong ca.18.4 m²
1m
2m
3m
BYGGHERRE:
4m
5m
BYGGHERRE:
0m
1m
2m
3m
N
4m
0m 5m
1m
2m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 FOLKE BERNADOTTES VEI 4 Salgstegning
3m
4m
5m
Salgstegning
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Balkong ca.16.1 m²
Sov 14.6 m² Bod/walkin 5.9 m²
4 - ROMS
Balkong
ca.16.1 m² 4 - ROMS Forbehold: 37.4 m² Tegningen er veiledende. Det tas forbehold omBad mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. H0702/H0902 Arealer er beregnet4.0 utm² i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA ifft NS3940. Type: - roms Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i 4 mindre grad. Kjøkken innredning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør Etasje: standard.7 og 9
H-0701 H-0901
Bad 2.6 m²
Kjøkken/spisestue 29.6 m²
A real: P- rom 81 , 5 k vm A real: S - rom 4 , 5 k vm B alkong 16 ,1 k vm
BYGGHERRE:
Entre 9.3 m²
Bod/walkin 4.2 m²
Stue 16.0 m²
Balkong 10.0 m²
Bad 3.1 m²
16.02.2017 10:50:18
Stue/kj.
Bad H0701/H0901 veiledende. 4.0 m² old om mulig nedforet himling pga teknisk føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Type: 4 - roms egnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA7ifft NS3940. Etasje: og 9 old i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. A realstandard. B RA 86 k vm dning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør
:
51
Bod/walkin 5.9 m²
N A real B RA 1 07 0m k vm 1m A real: P- rom 1 02 , 5 k vm A real: S - rom 4 , 5 k vm B alkong 1 8 , 4 k vm
UTSKRIFTSDATO:
50
Sov 14.6 m²
Vaskerom 3.4 m²
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 Leilighetstype
Målestokk: N
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Dato:
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
BYGGHERRE: Entre 4.2 m²
0m
H-0901
4-Roms 1:100 A4 1m
Leilighetsnr.
H-0701 H-0901
Leilighetstype
4-Roms
ARCASA arkitekter as
Målestokk:
1:100 A4
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Dato:
14.02.2017
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
Sov 6.7 m²
Felles Takterrasse
3m
5m
Areal BRA
85.8 m2
Areal P-rom
81.3 m2
Areal S-rom
4.5 m2
3m
14.02.2017
4m
Salgstegning
Tegn./Kont.: 4m
2m
Sov Rev: 13.7 m²
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
Sov 6.7 m²
Bad 5.2 m²
Balkong H-0701 ca.16.1 m²
Leilighetsnr.
ARCASA arkitekter as
Sov 12.6 m²
2m
5m
Areal BRA
81.3 m2
Areal S-rom
4.5 m2
Balkong ca.18.4 m² Bod/walkin 4.3 m²
ARCASA
Bad 3.1 m²
Arcasa arkitekter AS. Sagvei
+47 22 71 70 70. arcasa@arcas
BYGGHERRE: Entre 4.6 m²
85.8 m2
Areal P-rom
BYGGHERRE:
ASA/HJH
Salgstegning Sov 7.2 m²
H-0702 H-0902
Bad 5.2 m²
ARCASA arkitekter as
Tegn./Kont.: 7.4Sovm² ASA/HJH Rev:
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Felles Takterrasse
Takterrasse ca.79.7 m²
Stue/kj. 55.1 m²
Balkong ca.18.4 m²
Balkong ca.16.1 m²
N
0m
1m
2m
N
3m
4m0m
5m1m
2m
3m
BYGGHERRE:
FOLKE BERNADOTTES VEI 4BERNADOTTES Salgstegning VEI 4 FOLKE
4m
N
5m
Salgstegning
BYGGHERRE:
N 0m
1m
2m
3m
4m
0m
1m
2m
3m
4m
5m
5m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 FOLKE BERNADOTTES VEI 4 Salgstegning
Salgstegning
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Stue/kj. 37.4 m²
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Unik toppleilighet pü 15 5 kvm med drømmeutsikt fra 80 kvm takterrasse
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4 52 53
N
BYGGHERRE:
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
N 0m 1m 2m
FOLKE BERNADOTTES VEI 4 3m 4m 5m
Salgstegning
0m
Leilighetsnr. H-1001
Leilighetstype
4-Roms
ARCASA arkitekter as Målestokk: 1:100 A3 Tegn./Kont.:
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
Dato: 14.02.2017 Rev:
Felles Takterrasse
Areal BRA
155.0 m2
Areal P-rom
142.8 m2
Areal S-rom
12.2 m2
ASA/HJH
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
14.02.2017
4m
Dato:
Salgstegning
1:100 A3
3m
Målestokk:
4-Roms
H-1001
2m
Leilighetstype
Leilighetsnr.
1m
+47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no
2m
Kjøkken/spisestue 29.6 m²
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
BYGGHERRE: Takterrasse ca.79.7 m²
4m
5m
142.8 m2 12.2 m2 ASA/HJH
Areal P-rom Areal S-rom Tegn./Kont.: Rev:
155.0 m2
Areal BRA
Salgstegning
3m
Bad 4.0 m²
FOLKE BERNADOTTES VEI 4
1m
4 - ROMS
Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
Entre 9.3 m²
0m
Bad 2.6 m²
N
Stue 16.0 m² Felles Takterrasse
Bod/walkin 5.9 m²
ARCASA arkitekter as
Sov 14.6 m²
H1001
Takterrasse ca.79.7 m²
Bad 4.0 m²
Bod/walkin 5.9 m²
Korridor 11.1 m²
54
BYGGHERRE:
Entre 9.3 m²
Bad 2.6 m²
Vaskerom 3.4 m²
Bad 3.1 m²
Sov 13.8 m²
Balkong 10.0 m²
Stue 16.0 m²
Kjøkken/spisestue 29.6 m²
Stue 18.4 m²
Sov 9.1 m²
Bod/walkin 4.5 m²
Type: 4 - roms Etasje: 10 A real B RA 1 5 5 k vm A real: P- rom 14 2 , 5 k vm A real: S - rom 1 2 , 5 k vm Tak terras se 7 9,7 k vm B alkonger 1 8 , 8/1 0 k vm
Balkong 10.0 m²
Balkong 18.8 m²
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
d i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. ning kan tilpasses ift. kjøkken leverandør standard.
Vaskerom 3.4 m² Sov 14.6 m²
55
5m
57
Toppleiligheten i 10. etasje har to mastersuiter, begge med walk in closet og tilhørende lekker t bad. En stilig glassdør med detaljer i smijern ønsker deg velkommen når du beveger deg fra entréen og inn i den første stuen.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
56
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
58 59
Leiligheten for deg som ønsker ü nyte livet med det lille ekstra
60
Rene enkle f later og moderne løsninger forsterker kvalitetsopplevelsen
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
61
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
62
Oversiktsplan 1 etasje 15.02.2017 11:08:31
15.02.2017 11:08:31
1 . E TG
2-roms 2-Roms
63
3-Roms 3 -roms
Oversiktsplan 1 etasje
0m
1m
2m
3m
4m
4-Roms 4 -roms
5m
N
0m
1m
2m
3m
4m
5m
N
2-Roms 3-Roms 2-Roms
4-Roms
3-Roms 4-Roms
Hovedinngang Hovedinngang
H- 0101
H-0101 2-Roms Hovedinngang
H-0101 2-Roms
H-0101 2-Roms
H-0102 H- 0102 2-Roms H-0102 2-Roms
Etasjeplaner/oversiktsplan
15.02.2017 11:08:33
H-0102 2-Roms
Oversiktsplan 2 etasje 0m
1m
2m
3m
4m
5m
N
2-Roms 3-Roms 4-Roms
H-0205 4-Roms
H- 0205 H- 0204 H-0204 3-Roms
Inngang
H- 0201 H-0201 2-Roms
H- 0202 H-0202 2-Roms
2 . E TG
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
H-0203 3-Roms
H- 0203
15.02.2017 11:08:31
3 . E TG
1m
2m
3m
4m
2-Roms 2-roms
5m
3-Roms 3 -roms
N
Oversiktsplan 1 etasje
4-Roms 4 -roms
Oversiktsplan 5 etasje 0m
5 . E TG
15.02.2017 11:08:31
0m
15.02.2017 11:08:39
15.02.2017 11:08:35
64
Oversiktsplan 3 etasje
2-Roms 3-Roms
0m
1m
2m
3m
4m
4-Roms
1m
2m
3m
4m
2-Roms 2-roms
5m
3-Roms 3 -roms
N
Oversiktsplan 1 etasje
4-Roms 4 -roms 2-Roms 3-Roms
5m
0m
1m
2m
3m
4m
4-Roms
N
2-Roms
3-Roms
3-Roms H-0505 4-Roms
4-Roms
H- 0305
Hovedinngang
H- 0504
H-0304 3-Roms
H-0504 3-Roms
H-0101 2-Roms Hovedinngang
H-0301 2-Roms
H- 0303 H-0303 4-Roms
H-0501 2-Roms
H- 0503 H-0503 4-Roms
0m
1m
2m
3m
4m
15.02.2017 11:08:42
H-0102 2-Roms
H-0302 2-Roms
H-0101 2-Roms
H- 0501
H-0102 2-Roms
Oversiktsplan 4 etasje
H-0101 2-Roms Hovedinngang
H-0101 2-Roms
H- 0301
15.02.2017 11:08:37
4-Roms
H- 0505
Hovedinngang
H- 0304
H-0102 2-Roms
Oversiktsplan 6 etasje
5m
H-0102 2-Roms
H-0502 2-Roms
0m
H- 0302 N
H-0405 4-Roms
5m
N
2-Roms
H-0305 4-Roms
65
1m
2m
3m
4m
5m
H- 0502 N
2-Roms
2-Roms
3-Roms
3-Roms
4-Roms
4-Roms
H-0604 4-Roms
H- 0405
H- 0604
H- 0404
H- 0603
H-0404 3-Roms
H-0603 3-Roms
H- 0601
H- 0401 H-0401 2-Roms
H- 0403
H- 0602
H-0403 4-Roms
H-0602 4-Roms
H-0601 4-Roms
H- 0402
4 . E TG
6 . E TG
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
H-0402 2-Roms
15.02.2017 11:08:31
7. E TG
1m
2m
3m
4m
2-Roms 2-roms
5m
3-Roms 3 -roms
N
Oversiktsplan 1 etasje
4-Roms 4 -roms
Oversiktsplan 9 etasje 0m
9. E TG
15.02.2017 11:08:31
0m
15.02.2017 11:14:47
15.02.2017 11:08:44
66
Oversiktsplan 7 etasje
2-Roms 3-Roms
0m
1m
2m
3m
4m
4-Roms
1m
2m
3m
4m
2-Roms 2-roms
5m
3-Roms 3 -roms
N
Oversiktsplan 1 etasje
4-Roms 4 -roms 2-Roms 3-Roms
5m
0m
1m
2m
3m
4m
4-Roms
N
2-Roms
3-Roms
H- 0704
3-Roms H-0904 4-Roms
4-Roms
H- 0904
4-Roms
Hovedinngang
Hovedinngang
H- 0703
H- 0903
H-0703 3-Roms
H-0903 3-Roms
H-0101 2-Roms Hovedinngang
H-0101 2-Roms Hovedinngang
H-0101 2-Roms
H- 0702
H- 0701 H-0701 4-Roms
H-0101 2-Roms
H- 0901
H- 0902 H-0902 4-Roms
H-0102 2-Roms
H-0901 4-Roms
H-0102 2-Roms
Oversiktsplan 8 etasje 0m
1m
2m
3m
4m
5m
H-0102 2-Roms H-0102 2-Roms
15.02.2017 11:08:51
15.02.2017 11:08:47
H-0702 4-Roms
Oversiktsplan 10 etasje 0m
N
1m
2m
3m
4m
5m
N
2-Roms
2-Roms
3-Roms
3-Roms
4-Roms
H-0804 4-Roms
5m
N
2-Roms
H-0704 4-Roms
67
4-Roms
H-1001 4-Roms
H- 0804
H-1001
H- 0803 H-0803 3-Roms
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
H-0802 4-Roms
H- 0801 H-0801 4-Roms
8 . E TG
10. E TG
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
H- 0802
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4 68 69
70
71
Kjøp av bolig er viktig beslutning. Her kan du g jøre deg kjent med kjøpsprosessen.
Bud Ifølge nye regler fra 1.1. 2014 skal alle bud, budforhøyelser, aksept og avslag skje skriftlig. Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og sendes inn på epost eller sendes med MMS.
Kjøpsprosess
Kontrakten Kontrakten inngår du hos oss. Byggestart /løfting av forbehold Har du skrevet kontrakt før byggestart, får du b eskjed om byggestarten. Løpende informasjon Bygging er en prosess. Du får løpende i nformasjon om fremdriften underveis. I tillegg sender vi deg i nformasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg. Innflyttingsmøte Alt rykker nærmere. Her går vi gjennom b efaringsprosessen, overtakelsesforretningen, slutto ppgjøret, garantier og gir også generell informasjon og svarer på spørsmål.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Sameiet stiftes Stifting av sameiet blir som regel gjennomført s amtidig med innf lyttingsmøtet. På møtet velges blant annet representanter til styret i sameiet. Ferdigbefaring 2-3 uker før overtakelsesforretningen blir du i nnkalt til ferdigbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir s krevet protokoll som også undertegnes.
Overtakelsesforretning På overtakelsesforretningen går vi på nytt g jennom boligen, og sjekker eventuelle u tbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet, strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor p arkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får u tlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt. Innflytting Vår oppgjørsavdeling vil sende deg innbetalingsi nnstruks før overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du f lytte inn straks overtakelsesforretningen er gjennomført. Fullførelsesgaranti Forskuddsgarantien som vi har gitt deg, blir slettet ved overleveringen og erstattes av en fullførelsesgaranti. Garantien er på 5 % av kontraktsbeløpet og gjelder i 5 år. Den er en sikkerhet for oppfyllelse av eventuelt m angelsansvar. 1-årsbefaring Du får tilbud om 1-årsbefaring ca 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi g jennom b oligen sammen med deg og utbedrer e ventuelle feil og mangler. Reklamasjonstiden Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelsesdatoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og s enest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuelle krav bortfalle.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Salgstart Ved salgsstart må kjøpstilbud være levert m egler innen en fastsatt frist. Megler vil o rientere om tildelingsprosessen.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4 72 73
Leveransebeskrivelse
74
75
INNLEDNING
PARKERING
AS Naturbetong sitt prosjekt Folke Bernadottes vei 4 vil
Parkeringsplasser i anlegg under bygget. Nedkjøring/
bestå av 39 leiligheter fordelt på 10 etasjer. Prosjektet
innkjøring fra byggets østlige side. 9 av parkerings
består av ett salgs- og byggetrinn.
plassene i parkeringsanlegget vil eies og disponeres av seksjonseiere i Folke Bernadottesvei 2.
GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om
AVTALER
bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det
Utbygger vil inngå avtaler på vegne av kjøper/sameiet
kan forekomme avvik mellom illustrasjoner, leveranse-
som er nødvendige og hensiktsmessig for drift av sameiet.
beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid
Dette er avtaler som;
leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Vi tar også
- Avtale om forretningsførsel
forbehold om myndighetenes endelige godkjennelse av
- Avtale om drift og vedlikehold av heiser
prosjektet og planene.
- Avtale om tv/bredbånd - Serviceavtaler som vil være lovpålagt
Illustrasjoner i tegningsmateriale og øvrig salgsmateriell kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som
- Evt andre serviceavtaler som vil være hensiktsmessig og nødvendig for sameiet
møblering, kjøkkenløsninger, hvitevarer, garderobe innredning, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygnings-
Det gjøres oppmerksom på at enkelte avtaler vil ha
messige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på felles
bindingstid.
arealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Det tas forbehold om mindre avvik fra de oppgitte arealer,
KONSTRUKSJON
da beregningene som fremkommer er foretatt basert på
Bygningen utføres med fundamentering til fjell og bære-
tegninger.
konstruksjon i betong og stål. Bygningene utføres i pre
Videre kan vindusstørrelser samt vindu- og dørplasse-
Fasadeveggene utføres hovedsakelig i en kombinasjon av
ring avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a.
lys tegl og trespiler. Avhengig av valgt løsning vil fasader
bærestruktur og den arkitektoniske utformingen av bygget.
kunne prefabrikkeres og heises på plass.
fabrikkerte betongelementer og/eller plassbygget betong.
Prosjektet blir byggeanmeldt av ansvarlig søker Arcasa Arkitekter AS i henhold til tekniske forskrifter av 2010/
Balkongdekker utføres. Takterrasser i betong og tre.
TEK10.
Rekkverk på balkonger og terrasser i herdet laminert glass med stolper og håndløper. Overflater på balkong vil være henholdsvis impregnert terrassebord på gulv, trespiler og/
PROSJEKTETS ORGANISASJON
eller tegl på vegg, og ubehandlet betong og/eller trespiler.
Byggherre er AS Naturbetong, org.nr; 914 532 426.
Balkongdekker er å anse som en utvendig konstruksjon.
Entreprenør er ikke valgt.
Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær.
SALG Røisland & Co AS vil forestå salg av boligene. Boligene
Innvendige vegger av tre-/stålstendere kledd med gips-
selges iht bustadoppføringslova.
plater eller betongvegger. Mineralull i vegger mot bad/wc/ dusjbad.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
ADRESSE Prosjektet antas å få adresse Folke Bernadottes vei 4.
Leilighetsskillevegger er i betong eller av stål/tre/gips/
Det tas forbehold om endelig tildeling av adresse fra Oslo
mineralull.
Kommune. Himling vil være malt betong og synlige v-fuger må påregORGANISERING
nes. Enkelte steder i leiligheten må det påregnes nedsen-
Prosjektet vil organiseres som et eierseksjonssameie
ket gipshimling. Typiske steder med nedsenket himling vil
bestående av 39 boligseksjoner.
være i gang, på bad, wc og i noen tilfeller kjøkken.
Fliser leveres i formater i henhold til romskjema. Det blir lav
mens der hvor det blir nødvendig med nedforinger vil
terskel fra bad til tilliggende rom (ca. 25 mm).
takhøyden være lavere, men ikke lavere enn 2,20 m. Yttertak utføres i betong /-elementer eller tre, belagt med
Mindre ansamlinger av vann vil kunne forekomme på
isolasjon og takpapp.
baderomsgulv.
NEDFORET HIMLING / INNKASSING
Bad kan bli levert som prefabrikkerte baderomskabiner/-
Tekniske rørføringer vil i varierende grad bli montert i
moduler.
himlingen og langs vegger. SEPARATE WC Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger
Innredning og utstyr iht romskjema.
eller som helt eller delvis nedforede himlinger og inn
Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse.
kassinger. Nedforinger og innkassinger i oppholdsrom kan forekomme som en følge av rør- og kanalføringer, og vil bli utført med malte gipsplater eller tilsvarende.
Fliser på gulv leveres i formater i henhold til romskjema. Det blir lav terskel fra wc til tilliggende rom (ca. 25 mm). Vegger vil ha sparklet og malt utførelse iht romskjema.
Det vil bli levert nedfelte downlights som primærbelysning på bad og i gang.
VINDUER OG VINDUSDØRER Aluminiumsbelagte trevinduer med energiglass iht.
KJØKKEN
g jeldende lover og forskrifter. Leveres ferdig behandlet fra
Kjøkkeninnredning av type Mobalpa, ref. romskjema. Det
fabrikk.
leveres 30 mm laminat benkeplate med rett forkant og nedfelt vask med en kum. Ettgreps kjøkkenarmatur av
Det tas forbehold om at enkelte vinduer ikke blir åpnings-
normalt god kvalitet. Antall skap i henhold til kontrakts
bare som følge av brannkrav eller dersom dette ikke synes
tegning for den enkelte leilighet. Belysning under overskap.
hensiktsmessig i forhold til bruken.
Avtrekk fra kjøkkenhette tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget, og med integrert komfyrvakt. Kjøkkenhette
Lydkrav kan medføre avvik fra standard vindustype.
av type slimline . Demping på alle skuffer og skap. Grep, ref. romskjema. Det leveres helintegrerte hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende leverandør. Dette inkluderer kombiskap (kjøl/ frys), induksjonstopp, ovn og oppvaskmaskin. GARDEROBE Det leveres ikke garderobe/skapinnredning. INNVENDIGE DØRER Glatte hvite halvtunge dører med gummilist og malt karm. Dørene kan leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Dørvridere
HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET
leveres i stål/rustfri utførelse.
Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås.
GULV I alle rom som ikke er våtrom legges enstavs parkett i hht
GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER
romskjema.
Det leveres gulvlister og gerikter rundt dører og vinduer.
BAD
spikerhull. Se romskjema for farger.
Det leveres ikke taklister. Lister og gerikter vil få synlige Innredning og utstyr iht romskjema. Opplegg for vaskemaskin med vann, avløp og stikkontakt
DIVERSE UTSTYR
der hvor det er vist plassering av vaskemaskin på tegnin-
Brannsluknings- og brannalarmutstyr leveres i henhold til
gene. Det leveres vegghengt toalett, og alt sanitærutstyr
forskrifter. Bygget blir sprinklet.
blir levert i hvit utførelse.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Leveransebeskrivelse
Den generelle takhøyden i leilighetene vil være ca 2,7 m
76
77
FELLESAREAL
FDV
TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG
Hver kjøper vil ved overtakelse få tildelt FDV digitalt.
Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke innteg-
Denne viser hvilke materialer, produkter og fargevalg
net på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig
INNGANGSFORHOLD/HEIS
som er benyttet i leiligheten, og i tillegg adresselister over
plassering av disse bestemmes av selger i detaljprosjekte-
Fra hovedinngangsdør går det heis til alle etasjer.
Tegninger og bilder i illustrasjonsbok er kun illustrasjoner og kan avvike i forhold til plan – og fasadetegninger som vedlegges kontrakt, herunder teknisk beskrivelse. Beplanting og blomster, innredninger, hvitevarer, tepper,
kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige
ringsfasen ut fra hva som er hensiktsmessig og nødvendig.
arbeider og vedlikehold.
Vertikale føringsveier og sjakter, kan bli endret noe i plas-
Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens
sering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.
henstilling.
møbler, markiser, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for tekniske installasjoner ikke er
TILVALG OG ENDRINGER
Det legges flis i hovedinngang, trapperom U. etg samt
inntegnet. Innkassinger vil ha varierende størrelse avhen-
Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen
trapp mellom 1. etg og U etg. Fliser i heis. I trapper og
gig av leilighetstype og etasjeplan.
VENTILASJON
g jennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i
korridorer fra 2. etg og oppover blir det lagt gulvbelegg.
Det leveres balansert ventilasjon. Selger tar forbehold om
form av systematisering av tekniske løsninger og valg av
TEKNISKE ANLEGG
mindre endringer i detaljprosjekteringen.
Priser på usolgte boliger kan uten forutgående varsel
materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og
Himlinger leveres som systemhimling eller fast gips
endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført.
platehimling.
ELEKTRISK
Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir
Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014 og ligger
aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider mot
BODAREAL
generelt skjult i leiligheten, bortsett fra enkelte fremføringer
tillegg i kjøpesummen.
Gulv: Ubehandlet betong - støvbundet
til lys og stikk under overskap på kjøkken, i boder og der
justeres av selger. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. Dato: 06.04.17
Vegger: Malt betong.
det vil være betongvegger/lydskillevegger, samt eventuelt
Eventuelle tidsfrister (herunder siste frist) for å gjøre
Søyler: Malt betong eller stål.
andre nødvendige synlige kabelføringer langs vegger.
eventuelle tilvalg vil bli opplyst om i forbindelse med
Himling: Støvbundet
Alle elektriske punkter plassert på vegg eller i himling og er
tilvalgsprosessene. Etter dette vil det ikke være mulig å
Laveste fri etasjehøyde ca. 2,1 m.
koplet til lysbrytere som er plassert hensiktsmessig.
gjøre tilvalg som avviker fra standard leveranse. Selger er
Hver bod er inndelt med nettingvegger.
På balkonger og terrasser leveres det lampe og stikkon-
uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggs-
takt. Innvendig bryter.
arbeider som vil endre vederlaget med 15 % eller mer, jf.
SYKKELPARKERING
Bustadoppføringslova § 9.
Det blir etablert sykkelparkering i felles sykkelrom.
Det monteres opplegg for vaskemaskin på de bad
Inngås kjøpsavtale etter igangsetting, er kjøper kjent med
SMØREBOD
hvor det på tegning fremgår avsatt plass til vask/tørk.
at frister for tilvalg kan være utgått. Kjøper må i så fall ta
Det blir etablert smørebod for preparering av ski.
Dersom k jøper setter inn tørketrommel må det benyttes
særskilt forbehold om tilvalg i sitt kjøpstilbud. Kjøper må
SANITÆR
kondenstørketrommel. Varmtvann til leilighetene leveres fra felles anlegg. Teknisk skap for rørfordeling plassert på hensiktsmessig sted.
ta forbehold i kjøpstilbudet dersom prosjektet er igangsatt,
UTOMHUSARBEIDER
og kjøper har krav til tilvalg som forutsetning for avtalen.
Fellesområder vil bli opparbeidet iht endelig utomhus-
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider
plan. Tekniske installasjoner kasses inn og dekkes. Selger
som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og
forbeholder seg her spesielt retten til å bestemme endelig
som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den
utforming og materialvalg.
føring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet
RENOVASJON
Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i kjøkken,
til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre
Boligene får felles avfallshåndtering med nedgravde
stue og gang. I tillegg vil det bli levert stikk for panelovner
til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers
tanker.
på soverom (panelovner blir ikke levert). Forbruk av varmt
interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger
tappevann og varme blir direktemålt for hver leilighet.
har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud,
FORBEHOLD
Kostnaden kommer i tillegg til sameiets stipulerte fellesut-
tegninger mv. jf. Bustadoppføringslova § 44. For det
Prosjektet er fortsatt i en prosjekteringsfase, det fore-
gifter. Bad leveres med termostatstyrt elektrisk gulvvarme.
tilfelle at kjøper forutsetter gjennomføring av bestemte
ligger ikke rammetillatelse og entreprenør er ikke valgt,
tilvalg/endringer (andre enn slike som fremgår av tilvalgs-
alle opplysninger i denne tekniske beskrivelse er derfor
TV/RADIO/TELEFON/DATA
/endringsmeny), må kjøper ta særlig forbehold om dette
gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å
Det vil bli levert bredbånds- og TV-løsning via fiber av en
i kjøpstilbudet. Dersom kjøper ønsker endrings/tilleggs
gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige,
anerkjent leverandør. Kostnadene kommer i tillegg til de
arbeider utført skal dette bestilles skriftlig til selger.
eksempelvis pga offentlige pålegg, byggesakskrav og lignende, uten at den planlagte generelle standard for-
stipulerte felleskostnadene for sameiet. PORTTELEFON
ENERGIMERKING
ringes i nevneverdig grad. Videre kan størrelse på sjakter
Byggene totalt vil få energimerke minimum C.
og veggtykkelse bli justert. Tekniske installasjoner er ikke
Det monteres ringetablå ved hovedport samt for hver opp-
tegnet inn på plantegninger, disse vil bli montert i henhold
gang med videokamera. Svarapparat med fargeskjerm og
VANN- OG KLOAKKFORHOLD
til normale retningslinjer og byggeforskrifter. Også omfang
automatisk låsåpner monteres på vegg i hver enkelt leilig-
Offentlig tilknyttet.
av nedforete himlinger eller innkassinger kan justeres
het. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighetsdør.
ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
avtalte ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomOPPVARMING
GULV
ROM
Mattlakert 1-stavcm. Flis: Grå 30x30 hvitpigmentert eikeparkett. Fotlist i utførelse som parkett.
Mattlakert 1-stav Mattlakert 1-stav hvitpigmentert eikeparkett. hvitpigmentert eikeparkett. Fotlist i utførelse som Fotlist i utførelse som parkett. parkett.
Mattlakert 1-stav hvitpigmentert eikeparkett. Fotlist i utførelse som parkett. Mattlakert 1-stav hvitpigmentert eikeparkett. Fotlist i utførelse som parkett. 1-stav Mattlakert hvitpigmentert eikeparkett. Fotlist i utførelse som parkett. Mattlakert 1-stav hvitpigmentert eikeparkett. Fotlist i utførelse Mattlakert 1-stav som parkett. hvitpigmentert eikeparkett. Fotlist i utførelse som parkett. Mattlakert 1-stav hvitpigmentert eikeparkett. Fotlist i utførelse som Tremmegulv parkett.
Gang Gjeste WC
Soverom 1 Gang
Soverom 2-4
Soverom 2-4
Bod/Kott
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
Tremmegulv
Balkong/ Takterrasser
Generelt:
Mattlakert 1-stav hvitpigmentert eikeparkett. Fotlist i utførelse Generelt:som parkett.
Stue
Balkong/ Takterrasser
Stue
Bod/Kott
Soverom 1
Flis: Grå 30x30 cm.
GULV
Mattlakert 1-stav hvitpigmentert Flis: Grå 30x30eikeparkett. cm. Fotlist i utførelse som parkett.
Bad** WC Gjeste
Kjøkken Bad**
VEGG
Elektriske punkter i hht gjeldende Elektriske punkter i hht gjeldende NEK NEK, men som minimum skal leveres: Porttelefon med touchskjerm slik at man kan se de som ringer på. LED downlights med dimmer
Elektriske Elektriske punkter punkter ii hht hht gjeldende gjeldende NEK, NEK. men som minimum skal leveres: Taklampe Porttelefon med touchskjerm slik Lys over speil. at man kan se de som ringer på. LED downlights med dimmer
Termostatstyrt gulvvarme. Elektriske punkter i hht gjeldende Elektriske punkter i hht gjeldende NEK. NEK, men som minimum skal Taklampe leveres: Lys over speil. 1 dbl Stikkontakt v/vask. 1 dobbel stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel. Downlights i tak. Lys over speil. Dimmer
Elektriske punkter i hht gjeldende NEK, men somgulvvarme. minimum skal Termostatstyrt leveres: punkter i hht gjeldende Elektriske 1 stikkontakt forminimum platetopp.skal NEK, men som 1 stikkontakt for stekeovn leveres: 1 dbl stikkontakt for kjøleskap. Stikkontakt v/vask. stikkontakt for oppvaskmaskin 1 dobbel stikkontakt for 1 stikk v/tak over spisebord vaskemaskin og tørketrommel. 1 stikk v/taki ved Downlights tak. kjøkkeninredning Komfyrvakt Lys over speil. LED gripelist under overskap Dimmer
ELEKTRO
ELEKTRO
VVS
ANNET
Utekran: 1 stk for hver takterrasse
Vannbåren gulvvarme Vannbåren gulvvarme Ventil for tilluft. Ventil for tilluft. Spalte under dør. Spalte under dør. Synlige sprinklerhoder Synlige sprinklerhoder
ANNET
Kjøkken fra Mobalpa av typen Kiffa Philipa med glatte fronter; grå, matte underskap h:83cm, blanke hvite overskap 55cm, laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Siemens/Bosch/Miele. Spotter under overskap. Gerikter leveres fabrikkmalt med synlige spikerhull i utførelse glatt hvit. 6.4 2017 Farge: NCS 0502Y
Kjøkken fra Mobalpa av typen Kiffa Philipa medglatt, glatte grå, matte Hvit, tung, dørfronter; m/gummlilist underskap h:83cm, blanke hvite Dørhåndtak i stål/rustfri utførelse overskap 55cm, Dusjvegger i klartlaminat herdetbenkeplate. glass Integrerte hvitevarer fra Siemens/Bosch/Miele. Spotter under Heldekkende servant med 2 skuffer overskap. Gerikter leveres fabrikkmalt med integrert grep***. med synlige spikerhull i utførelse glatt Farge: Hvit høyglans hvit. Utenpåliggende speil Farge: NCS 0502Y Gerikter leveres fabrikkmalt med synlige spikerhull i utførelse glatt Vannbåren gulvvarme hvit. Synlige sprinklerhoder Farge: NCS 0502Y tung,glatt glatt,dør dørmm/gummlilist Vegghengt WC i hvit Hvit, tung gummilist stål/rustfri utførelse porselen med sete og lokk Dørhåndtak i rustfri/stål Todelt flusher medmed Dusjvegger i klart herdet glass Hvit todelt flusher sparefunksjon Heldekkende servant Heldekkendemed servant med 2med skuffer Ettgreps armatur på vask Servantskap 2 skuffer Dusjarmatur og dusjsett med integrert med integrert Ventil for tilluft. grep.grep***. sparefunksjon Spalte under dør. Farge: Hvit høyglans Kran og sprinklerhoder avløp vaskemaskin Utenpåliggende speil Synlige Synlige sprinklerhoder Gerikter leveres fabrikkmalt med synlige spikerhull i utførelse glatt hvit. Farge: NCS 0502Y Vannbåren gulvvarme Leilighetsdør Vegghengt WC i hvit Hvit, tung glatt dør m gummilist Ventil for med tilluft.sete og lokk Dørhåndtak porselen Dørhåndtak ii stål/rustfri rustfri/stål utførelse utførelse Spalte under dør. med FG godkjent lås i dør til leil Hvit todelt flusher Synlige sprinklerhoder Dørspion sparefunksjon Heldekkende servant Innvendig dør: Hvit, tung glatt dør Ettgreps armatur på vask Servantskap med 2 skuffer med m/gummilist Ventil for tilluft. integrert grep. Dørhåndtak i stål/rustfri utførelse Spalte under dør. Farge: Hvit høyglans Røykvarsler* Synlige sprinklerhoder Utenpåliggende speil Gerikter Gerikter leveres leveres fabrikkmalt fabrikkmalt med med synlige synlige spikerhull spikerhull ii utførelse utførelse glatt glatt hvit. Farge: hvit. NCS 0502Y
Vannbåren VVS gulvvarme Ettgrepssprinklerhoder blandebatteri med Synlige stengekran WC for i hvit Vegghengt oppvaskmaskin porselen med sete og lokk Nedfeltflusher oppvaskkum Todelt med Avløp oppvaskkum samt sparefunksjon stuss og armatur avløp på vask Ettgreps oppvaskmaskin Dusjarmatur og idusjsett med kjøkkenbenk sparefunksjon Avtrekksventilator type: Slim Kran og avløp vaskemaskin ventilator Synlige sprinklerhoder
Ettgreps blandebatteri med stengekran for oppvaskmaskin Nedfelt oppvaskkum Avløp oppvaskkum samt stuss og avløp oppvaskmaskin i kjøkkenbenk Avtrekksventilator type: Slim Revidert: ventilator
Revidert: 6.4 2017
Røykvarsler leveres og monteres i hht forskriftskrav og anbefaling fra brannrådgiver i detaljprosjketeringen
Balkongdør med dørhåndtak i stål/rustfri utførelse med nøkkellås. Takterrasser og balkonger uten tak skal forberedes for innfesting av markise.
*** Omfang og størrelse på innredning bad vil variere mellom de ulike baderomstyper. Sekundærbad vil ikke ha tilknytning til vask/tørk Tekniske skap(elskap, gulvvarme, mv.) leveres i farge RAL9010
** Bad leveres som prefabrikerte baderomsmoduler eller plassbygde.
*
1 dobbel stikk Utelampe med innvendig bryter
Tekniske skap(elskap, gulvvarme, mv.) leveres i farge RAL9010
Betong: Sparklet og malt. Betong: Sparklet og malt. Farge: NCS 0500 Farge: NCS 0500 Nedforinger/Innkassinger: Nedforinger/Innkassinger: Sparklet og malt gips Sparklet og malt gips Farge: NCS S0500 Farge: NCS S0500 Ingen taklister Ingen taklister
Betong: og malt. Betong: Sparklet Malt. Farge: Farge: NCS NCS 0500 0502Y Nedforinger/Innkassinger: Nedforinger/Innkassinger: Sparklet Sparklet og og malt malt gips gips Farge: NCS Farge: NCS S0500 0500 Ingen Ingen taklister taklister
NedforetMalt. himling av hvite Betong: stålplater eller sparklet og Farge: NCS 0502Y malt gipshimling Nedforinger/Innkassinger: Ingen taklister Sparklet og malt gips Farge: NCS 0500 Ingen taklister
Betong: Malt. Farge: NCS 0500av hvite Nedforet himling Nedforinger/Innkassinger: stålplater eller sparklet og Sparklet og malt gips malt gipshimling Farge:taklister NCS 0500 Ingen Ingen taklister Nedforing over kjøkkenskap leveres av kjøkkenleverandør med samme farge som fronter.
TAK/HIMLING
TAK/HIMLING
Betong: Malt. Elektriske punkter i hht gjeldende Farge: NCS 0500 NEK, men som minimum skal Nedforinger/Innkassinger: leveres: Sparklet og malt gips 1 stikkontakt for platetopp. Farge: NCS 0500 1 stikkontakt for stekeovn Revidert 4. april 2017 Ingen taklister 1 stikkontakt for kjøleskap. Nedforing over kjøkkenskap 1 stikkontakt for oppvaskmaskin leveres av 1 stikk v/tak over spisebord kjøkkenleverandør med 1 stikk v/tak ved kjøkkeninredning samme farge som fronter. Komfyrvakt LED gripelist under overskap
Revidert 4. april 2017
Dør:Hvit, tung glatt dør m/gummilist Leilighetsdør Dørhåndtak i stål/rustfri utførelse Dørhåndtak i stål/rustfri utførelse Gerikter leveres fabrikkmalt med FG godkjent lås i dør til leil synlige spikerhull i utførelse glatt hvit. Dørspion Farge: NCS 0502Y Innvendig dør: Hvit, tung glatt dør Røykvarsler* m/gummilist Dørhåndtak i stål/rustfri utførelse Røykvarsler* Sparklet og malte Betong: Sparklet og malt. Elektriske punkter i hht gjeldende Vannbåren gulvvarme Hvit, tung, glatt dør m gummilist Gerikter leveres fabrikkmalt med gipsplater/betong. Farge: NCS 0500 NEK Ventil for tilluft. Dørhåndtak i stål/rustfri utførelse synlige spikerhull i utførelse glatt hvit. Farge: NCS 0502Y Nedforinger/Innkassinger: Spalte under dør. Gerikter leveres fabrikkmalt med Farge: NCS 0502Y glans 07 Sparklet og malt gips Synlige sprinklerhoder synlige spikerhull i utførelse glatt hvit. Sparklet og malte Betong: Sparklet og malt. Elektriske punkter i hht gjeldende Vannbåren gulvvarme Dør:Hvit, tung glatt dør m/gummilist Farge: NCS S0500 Farge: NCS 0502Y gipsplater/betong. Farge:taklister NCS 0500 NEK Ventil for tilluft. Dørhåndtak i stål/rustfri utførelse Ingen Røykvarsler* Farge: NCS 0502Y Nedforinger/Innkassinger: Spalte under dør. Gerikter leveres fabrikkmalt med Sparklet Sparklet og malt gips sprinklerhoder synlige spikerhull i utførelse glatt hvit. Sparklet og malte Betong: og malt. Elektriske punkter i hht gjeldende Synlige kanaler og føringer i Hvit, tung, glatt dør m gummilist Farge: NCS 0500 S0500 Farge: NCS i0502Y gipsplater/betong. NEK tak og på vegg må påregnes. Dørhåndtak stål/rustfri utførelse Røykvarsler* Farge: NCS 0502Y Ingen taklister Ventilasjonsaggregat. Gerikter leveres fabrikkmalt med Ventil for tilluft. synlige spikerhull i utførelse glatt hvit. Spalte under dør. Farge: NCS 0502Y Sparklet og malte Betong: Sparklet og malt. Elektriske punkter i hht gjeldende Synlige Vannbåren gulvvarme Hvit, tung, glatt dør m gummilist sprinklerhoder Røykvarsler* gipsplater/betong. Farge: NCS 0500 NEK Ventil for tilluft. Dørhåndtak i stål/rustfri utførelse Farge: NCS 0502Y Betong: Nedforinger/Innkassinger: Spalte under dør. Gerikter leveres fabrikkmalt med Sparklet og malte Malt. Elektriske punkter i hht gjeldende Vannbåren gulvvarme Hvit, tung, glatt dør m gummilist glans 07 Sparklet og malt Synlige synlige spikerhull i utførelse med glatt hvit. gipsplater/betong. Farge: NCS 0500gips NEK, men som minimum leveres: Ventil forsprinklerhoder tilluft. Gerikter leveres fabrikkmalt Farge: NCS S0500 Farge: NCS 0502Y Farge: NCS 0502Y Nedforinger/Innkassinger: 1 stk uttak for Radio/Tv/Internett Spalte under dør. synlige spikerhull i utførelse glatt hvit. Ingen taklister Røykvarsler* Sparklet og malt gips 1 stk takpunkt på egen bryter Synlige sprinklerhoder Farge: NCS 0502Y Farge: NCS 0500 Røykvarsler* Sparklet og malte Betong: Sparklet og malt. Elektriske punkter i hht gjeldende Synlige kanaler og føringer i Hvit, tung, glatt dør m gummilist Ingen taklister gipsplater/betong. Farge: NCS 0500 NEK tak og på vegg må påregnes. Dørhåndtak i stål/rustfri utførelse Farge: NCS 0502Y Ingen taklister Ventilasjonsaggregat. Gerikter leveres 1 dobbel stikk Utekran: 1 stk for hver Balkongdør medfabrikkmalt dørhåndtakmed i Ventil for tilluft. synlige spikerhull i utførelse glatt hvit. Utelampe med innvendig bryter takterrasse stål/rustfri utførelse med nøkkellås. Spalte under dør. Farge: NCS 0502Y Takterrasser og balkonger uten tak Synlige sprinklerhoder Røykvarsler* skal forberedes for innfesting av markise. Sparklet og malte Betong: Malt. Elektriske punkter i hht gjeldende Vannbåren gulvvarme Hvit, tung, glatt dør m gummilist gipsplater/betong. Farge: NCS 0500 NEK, men som minimum leveres: Ventil for tilluft. Gerikter leveres fabrikkmalt med NCS 0502Y Nedforinger/Innkassinger: 1 stk for Radio/Tv/Internett under dør. synlige spikerhull i utførelse glatt hvit. *Farge: Røykvarsler leveres og monteres i hht forskriftskrav oguttak anbefaling fra brannrådgiverSpalte i detaljprosjketeringen Sparklet og malt gips 1 stk takpunkt på egen bryter Synlige sprinklerhoder Farge: NCS 0502Y ** Bad leveres som prefabrikerte baderomsmoduler eller plassbygde. Farge: NCS 0500 Røykvarsler* *** Omfang og størrelse på innredning Ingen taklister bad vil variere mellom de ulike baderomstyper. Sekundærbad vil ikke ha tilknytning til vask/tørk
Sparklet og malte Sparklet og malte gipsplater/betong. gipsplater/betong. Farge: NCS 0502Y Farge: NCS 0502Y
Sokkelflis
Sparklet Sparklet og og malte malte gipsplater/betong. gipsplater/betong. Farge: Farge: NCS NCS 0502Y 0502Y
Flis: Hvit,og blank 30 x Sparklet malte 60 cm. gipsplater/betong. Ingen sokkelflis Farge: NCS 0502Y Sokkelflis
Sparklet og malt gipsplater/betong. Flis: Hvit, blank 30 x Farge: 60 cm. NCS 0502Y Ingen sokkelflis
VEGG
Mattlakert 1-stav Sparklet og malt hvitpigmentert eikeparkett. gipsplater/betong. Fotlist i utførelse som Farge: NCS 0502Y parkett.
ROMSKJEMA FB4 - Boliger
Kjøkken
ROM
ROMSKJEMA FB4 - Boliger
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4 78 79
80
81
Generelle forbehold FORBEHOLD Prospektet er å betrakte som en orientering om boligprosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material og fargevalg i bebyggelsen og de enkelte leiligheter. Kjøkkentegningene i prospektet er veiledende. Endelig omfang og utforming av leveransen for den enkelte leilighet fås av kjøkkenleverandør i forbindelse med tilvalgsprosessen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden blir vesentlig forringet. 3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer m.v. som ikke inngår i avtalen. For leveringsomfang henvises til egne dokumenter som vedlegges kjøpekontrakten. Interessenter oppfordres spesielt til å ta kontakt med Oslo kommune Plan & Bygningsetaten for å sette seg inn i de planer og prosesser som pågår for området.
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4
SALGSDOKUMENTASJON Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsoppgave med alle vedlegg for prosjektet før avtale om kjøp inngås. Alle dokumentene er tilgjengelig hos megler og er nedlastbare på prosjektets hjemmeside, www.fb4.no
M EGLER
UT VIKLER
voice.as
FO L K E B E R N A D OT T E S V E I 4 82
FB4.NO