Sjøutsikten Terrasse Prospekt

SJØ UTSIKTEN TERRASSE

Når utsikt teller...

–S2–

29 moderne terrasseleiligheter med god standard.

–S3–

–S4–

INNHOLD MEGLERNE 6 OM PROSJEKTET

7-9

VELKOMMEN TIL SÆTRE

11-13

NÆROMRÅDET 14-15 NABOLAGSPROFIL 17 LEILIGHETENE 18-31 PLANTEGNINGER 33-63 ETASJEPLANER 65-69 VÆR SMART - TENK NYTT

70-71

KJØPSPROSESS 72-73 PROSJEKTBESKRIVELSE 75-79

–S5–

Jannicke Skønberg Eiendomsmegler MNEF m: 917 89 928 jannicke.s@fossco.no

Espen Larsen Megler MNEF m: 930 16 900 espen.l@fossco.no

Foss & Co Hurum Eiendomsmegling AS – Tlf: 32 79 28 80 - fossco.no Org. nr: 979915772, Ansvarlig megler: Jannicke Skønberg

–S6–

SÆTRE

Velkommen til Sjøutsikten terrasse Prosjektet ligger ved Sætre ­sentrum og blir innflyttingsklart før jul i 2018. ​ mrådet der prosjektet kommer, er kun et steinkast fra indre havn i Sætre og kun O noen få hundre meter fra Sætre sentrum. Her finner man bystranda med flotte bademuligheter for store og små, det er restauranter og marina med et moderne bryggeanlegg. Sætre båthavn har mye kapasitet, og erfaringsmessig får man båtplass uten å vente veldig lenge.

Sætre har satt seg på kartet for de som er tiltrukket av sjø, båt og sommeridyll. I sentrum er det et nesten nytt nærsenter og utviklingen av hele området går nå i stort tempo.

–S7–

–S8–

SJØUTSIKTEN TERRASSE

Moderne og sjønært Utbyggers intensjon er å skape moderne, lyse og p ­ raktiske leiligheter, godt plassert på den skrånende tomten.

Sjøutsikten terrasse består av 29 terrasseleiligheter med BRA fra 79 til 96 kvm.

Alle leilighetene vender ut mot romslige, private balkonger og/eller store terrasser med flott utsikt mot Sætrepollen. I tillegg vil alle leilighetene henvende seg mot de opparbeidede fellesarealene.

Arkitektene har utformet prosjektet med tanke på å gi det enkelte bygg og den enkelte leilighet sitt fortrinn. De fleste bør kunne finne sin favorittbeliggenhet og leilighet i Sjøutsikten terrasse. Med de opparbeidede fellesarealene forsøkes det å skape et positivt supplement til hver enkelt sine private terrasser.

Bebyggelsen er delt opp i fire bygg, både for å skape best mulig utnyttelse av tomtearealet samt for å optimalisere lys og utsiktsforhold for den enkelte leilighet. Sammen danner de en fin helhet i prosjektet og vil gi et eksklusivt og moderne preg - helt fra innkjøringen i garasjeanlegget, og til du har kommet opp i leilighet. Den store felles takterrassen gir ytterligere uteoppholdsmulighet og er tilgjengelig, også med heis, for alle beboere.

Det er videre lagt vekt på praktiske løsninger med enkel tilgang til parkeringsplass og øvrige fellesarealer.

–S9–

– S 10 –

VELKOMMEN TIL SÆTRE - et av de aller flotteste områdene ved Oslofjorden

– S 11 –

Velkommen til Sætre Servering Sentrum Trening

Servering Nærsenter

Bank

Yoga

Rådhus Bussterminal

Båthavn

Fotballbane Skole

– S 12 –

Meget sentralt og attraktivt beliggende i Sætre, ved sjøen, skal det nå bygges 29 nye leiligheter.

Sætre er et tettsted med omlag 3500 innbyggere og er administrasjons­sentrum i Hurum kommune. Fra 1.1.2020 slås Hurum kommune sammen med Asker og Røyken og får navnet Asker kommune. I Sætre finnes de fleste butikker og servicetilbud, som matbutikker, apotek, blomsterbutikk, Nille, interiørbutikk, flere klesbutikker, bensin­stasjon, lokal bank, eiendomsmegler, lege, helsestasjon, dyrlege og flere koselige spisesteder. Sætre ligger i sjøkanten, og havnen med marinaen er blitt et veldig populært sted for båtfolket. Her er det folkeliv hele sommersesongen, enten du har egen båt, eller bare vil nyte noe godt å spise og drikke i sommer­varmen.

Det er sommerferge til Håøya, Oscarsborg og Drøbak, som har en rekke opplevelser å by på - vel verdt et besøk !

Marina/servering

Bystrand

Båthavn

Skjærgården utenfor Sætre og Vestfjorden er mangfoldig, og kjent som noe av det ­vakreste i indre Oslofjord.

Ved havna er det etablert en flott bystrand til glede for alle. Eller hva med å rusle kyststien til en av de andre fine strendene i området?

Fra Sætre bussterminal går det direkte bussruter til Oslo og Drammen, og ved etablering av Oslofjordforbindelsen åpnet også tilgjengeligheten seg retning Frogn og Østfoldsiden. Setter man passerspissen i Sætre, ser man at området ligger meget sentralt på Østlandet.

Det er barne- og ungdomsskole, samt idrettshall og fotballbane i gangavstand.

Sætre – et godt sted å bo

– S 13 –

Nærområdet

Oslo

Sjøutsikten Terrasse

E18

Sandvika

Rett ved Oslofjorden – midt på Østlandet

Asker E18

Kolbotn 165 E18

Slemmestad E18

Drammen

23 E6

23

SJØUTSIKTEN TERRASSE

Drøbak 23

E18

– S 14 –

E6

E6

I Sætre er det lett å leve. Ditt nye ­fristed med en utrolig flott utsikt og en nærhet til sjøen og det den inneholder av muligheter. En dukkert før frokost, joggetur langs stranda, en seiltur eller bare nyte lyset og sol­­oppganger som lar drømmene strømme på.

Er du glad i sjøen – vil du trives i Sætre

– S 15 –

Kaffen

- nytes ute på balkongen

– S 16 –

Ditt nabolag

Nabolagsprofil TILHØRIGHET TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets

Nabolagsprofil Gnr. 1 / Bnr. 444

SKOLER, BARNEHAGER SKOLER/BARNEHAGER

Hurum Sætre Syd

Sætre skole (1-7 kl.)

0.6 km

Grytnes ungdomsskole (8-10 kl.)

STEDER I NÆRHETEN

STEDER I NÆRHETEN Kongsdelene kapell Killingholmsundet Oslofjordtunnelen Oscarsborg festning

2.1 km 2.4 km 3.7 km 4.4 km*

TRANSPORT TRANSPORT 88.4 km

Røyken

16.4 km 0.3 km 0,3 km

SPORT Sætre samfunnshus Sætrehallen Trento Hurum/Røyken Røykenbadet (treningssenter)

11.8 km

Røyken videregående skole

12.5 km

Bjørndalen gårdsbarnehage

1.6 km

Slingrebekken barnehage (1-6 år)

2.7 km

Ødegården barnehage (0-6 år)

4.4 km

VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER

Oslo Gardermoen

Grytnes Bussterminal

1.2 km

Frogn videregående skole

0.6 km 1.1 km

Sætre Nærsenter Røyken Sentrum

0.6 km 16.5 km

Coop Extra Sætre Joker Nærsnes

0.6 km 12 km

Boots apotek Sætre Vitusapotek Røyken

0.6 km 16.5 km

Tofte DrøbakVinmonopol Vinmonopol

24 km 16.8 km 20.3 km

Slemmestad Vinmonopol Kiwi Sætre Coop Extra Sætre

2.8 km 14.5 km

0.6 km 0.6 km

Losen 0,4 km Storkiosken Burhan Sahin 0.4 km Kaker og Sånt 0.6 km Spiseriet Sætre Gård 0,4 km YX Sætre YX Klokkarstua

0.7 km 8.8 km

BOLIGMASSE (SÆTRE SYD GRUNNKRETS) (Sætre Syd grunnkrets) BOLIGMASSE

(Sætre Syd grunnkrets) DEMOGRAFI SYD GRUNNKRETS) DEMOGRAFI(SÆTRE

ANNET 5 %

36% er gift 45% er barnefamilier 28% har høyskoleutdanning

REKKEHUS 18 %

49% har inntekt over 300.000 88% eier sin egen bolig 12% eier hytte 54% har bolig på over 120 kvm 65% av boligene er nyere enn 20 år 77% bor i enebolig 76% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

ENEBOLIG 77 % Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Foss & Co Eiendomsmegling avd. Røyken/Hurum kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

– S 17 –

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fra leilighet 501.

– S 18 –

VELKOMMEN TIL SJØUTSIKTEN TERRASSE - en utsikt det er godt å starte dagen med

– S 19 –

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

– S 20 –

– S 21 –

Leilighetene

Velkommen inn til en fantastisk utsikt Det bygges terrasseleiligheter med s­ pennende og moderne ­arkitektur tilpasset terrenget.

Alle leilighetene har godt ­gjennomtenkte løsninger med lyse, luftige og store rom.

Det leveres kjøkken av god kvalitet med fronter i hvit glatt overflate. Det leveres integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør (oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kjøl/frys). Kjøkkenbenken får underlimt vask. Gulvene får lekker 1-stavs eikeparkett med vannbåren gulvvarme... deilig å tasse barbeint! Badene leveres med heldekkende servantplate og skuffeseksjon med hvite glatte fronter, speil med inne-

bygget ledlys og innsvingbare dusjvegger av herdet glass. Gulvet blir flislagt med varmekabler.

Leilighetene har store stuer med åpen kjøkkenløsning, gang, bad, bod og 2 soverom. Det vil være mulighet for 3 soverom i de fleste leilighetene. Alle leilighetene har store luftige terrasser med det vi kaller enestående utsikt.

Parkering i kjelleren med heis opp til etasjeplanene, gjør hverdagen enklere, og det er en ekstra biloppstillingsplass på utsiden. Helt til slutt kan nevnes at det også blir en stor felles takterrasse på det midterste bygget, hvor man kan nyte lange sommerkvelder med naboene.

– S 22 –

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fra leilighet 802.

– S 23 –

Nyt roen og utsikten

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fra leilighet 802.

– S 24 –

– S 25 –

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

– S 26 –

Kjøkken av type NOREMA glatt hvitlakkert eller tilsvarende. Håndtak i stål.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fra leilighet 802.

– S 27 –

– S 28 –

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

– S 29 –

Nyt den gode standarden

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fra leilighet 501.

– S 30 –

– S 31 –

– S 32 –

– Plantegninger –

– S 33 –

0

Etasje 2

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Leilighet 201

201

Etasje 2

N

• BRA 83,8 kvm • P-rom: 79,6 kvm • Takterrasse 62,4 kvm

0

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

0 1 201 2 Leilighet

3

4

5

N

Etasje 2

N

Gang 126,3 m²

02

03

Bad

Bod

4,7 m²

4,2 m²

01

Gang

04

8,2 m²

Sov

06

13,1 m²

Opphold 43,7 m²

05

Sov 7,7 m²

Takterrasse 62,4 m²

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

Leilighet 201

N

Etasje 2

Størrelse:

83,8 kvm BRA: P-Rom: 79,6 kvm 3-roms

– S 34 –

Prosjekt:

Sjøutsikten Del 2 Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Dato:

05.04.20 Målestokk:

1:100

0

Etasje 2

2

3

4

5

• 3-roms • BRA 84,8 kvm • P-rom: 80,6 kvm • Takterrasse 54 kvm

0

1

2

3

Leilighetsnummer/Etasje:

Stø

Leilighet 201

B P

Etasje 2

N

202

1

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

0 12012 Leilighet

3

4

5

N

Etasje 2

N

02

03

Bad

01

Gang

Bod

4,7 m²

4,2 m²

8,1 m² 06

04

Opphold

Sov

44,6 m²

13,2 m²

05

Sov 7,5 m²

Takterrasse 54,0 m²

06

Opphold 37,7 m²

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

Leilighet 202

N

Etasje 2

Størrelse:

84,8 kvm BRA: P-Rom: 80,6 kvm 3-roms

– S 35 –

Prosjekt:

Sjøutsikten Del 2 Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Dato

05

Måle

1:

0

Etasje 2

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Leilighet 201

• BRA 82,1 kvm

Etasje 2

N

203

1

• P-rom: 77,9 kvm • Balkong 28,1 kvm

0

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

0 1 201 2 Leilighet

3

4

5

N

Etasje 2

N

02

03

4,7 m²

4,2 m²

Bad

Bod

01

Gang 10,2 m²

04

Sov

14,7 m²

05

06

Sov

Opphold

8,5 m²

37,7 m²

Balkong 28,1 m²

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

Leilighet 203

N

Etasje 2

Størrelse:

82,1 kvm BRA: P-Rom: 77,9 kvm 3-roms

– S 36 –

Prosjekt:

Sjøutsikten Del 2 Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Dato:

05.04.2 Målestokk:

1:100

0

Etasje 3

1

2

3

4

5

• 3-roms • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 0

1

2

3

4

0

1

2

3

4

Prosjekt:

N

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

06

02

12,4 m²

4,1 m²

Bod

Sov

01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

8,9 m²

DW

Kjøl

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,0 m²

N

– S 37 –

Leilighet 201 Dato:

Sjøutsikten Del 2

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Etasje 3

B P

Leilighetsnummer/Etasje: Størrelse:

Leilighet 301

Leilighet 201

5

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Stø

Etasje 2

N

N

301

• BRA 79,5 kvm

Leilighetsnummer/Etasje:

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

0

Etasje 3

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Etasje 2

N

0

N

302

Leilighet 201

• BRA 79,5 kvm • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 1

2

3

4

0

1

2

3

4

5

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Leilighetsnummer/Etasje:

Størrelse:

Prosjekt:

Leilighet 302 Etasje 3

02

06

4,1 m²

12,4 m²

Sov

Bod 01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

8,9 m²

Kjøl

DW

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,0 m²

– S 38 –

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Leilighet 201 Dato:

05.04.2017

Etasje 2

Målestokk:

1:100

N

0

Etasje 3

1

2

3

4

5

• 3-roms • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 1

2

3

0

4

1

2

3

4

Prosjekt:

N

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

06

02

12,4 m²

4,1 m²

Bod

Sov

01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

8,9 m²

DW

Kjøl

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,3 m²

– S 39 –

Leilighet 201 Dato:

Sjøutsikten Del 2

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Etasje 3

B P

Leilighetsnummer/Etasje: Størrelse:

Leilighet 303

Leilighet 201

5

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Stø

Etasje 2

N

0

N

303

• BRA 79,4 kvm

Leilighetsnummer/Etasje:

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

N

0

Etasje 3

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Etasje 2

N

0

N

304

Leilighet 201

• BRA 79,5 kvm • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 18,3 kvm 1

2

3

4

0

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Størrelse:

Prosjekt:

Leilighet 304 Etasje 3

02

06

4,1 m²

12,4 m²

Sov

Bod 01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

8,9 m²

Kjøl

DW

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 18,3 m²

– S 40 –

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Leilighet 201 Dato:

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

N

0

Etasje 4

1

2

3

4

5

• 3-roms • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 0

1

2

3

4

0

1

2

3

Stø

Leilighet 201

B P

Etasje 2

N

N

401

• BRA 79,5 kvm

Leilighetsnummer/Etasje:

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Størrelse:

Etasje 4

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

06

02

12,4 m²

4,1 m²

Sov

Dato:

Sjøutsikten Del 2

N

Leilighet 401

Leilighet 201

Prosjekt:

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Bod 01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

Kjøl

8,9 m²

DW

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,0 m²

– S 41 –

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

N

0

Etasje 4

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Etasje 2

N

0

N

402

Leilighet 201

• BRA 79,5 kvm • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 1

2

3

4

0

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Størrelse:

Prosjekt:

Leilighet 402 Etasje 4

02

06

4,1 m²

12,4 m²

Bod

Sov 01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

DW

Kjøl

8,9 m²

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,0 m²

– S 42 –

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Leilighet 201 Dato:

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

N

49,7 m²

0

Etasje 4

1

2

3

4

5

• 3-roms

N

403

• P-rom: 75,4 kvm • Takterrasse 49,7 kvm

0

1

2

3

4

0

1

2

3

4

Prosjekt:

Leilighet 201 Dato:

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Etasje 4

B P

Leilighetsnummer/Etasje: Størrelse:

Leilighet 403

Leilighet 201

5

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Stø

Etasje 2

N

• BRA 79,5 kvm

Leilighetsnummer/Etasje:

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

06

02

Sov

Bod

12,4 m²

4,1 m²

Etasje 2

01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

Kjøl

8,9 m²

DW

04

Opphold 39,4 m²

Takterrasse 49,7 m²

N – S 43 – 0

1

Leilighetsnummer/Etasje:

2

3

4

5 Størrelse:

Prosjekt:

Dato:

05.04.2017

Målestokk:

1:100

48,7 m²

0

Etasje 4

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Etasje 2

N

0

N

404

Leilighet 201

• BRA 79,5 kvm • P-rom: 75,4 kvm • Takterrasse 48,7 kvm 1

2

3

4

0

1

2

3

4

5

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Leilighetsnummer/Etasje: Størrelse:

Prosjekt:

Leilighet 404 Etasje 4

02

06

4,1 m²

12,4 m²

Bod

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Leilighet 201 Dato:

Etasje 2

Sov

01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

DW

Kjøl

8,9 m²

04

Opphold 39,4 m²

Takterrasse 48,7 m²

N – S 44 – 0

1

Leilighetsnummer/Etasje:

2

3

4

5 Størrelse:

Prosjekt:

Dato:

05.04.2017

Målestokk:

1:100

0

Etasje 5

1

2

3

4

5

• 3-roms • P-rom: 75,4 kvm • Takterrasse 49,2 kvm 0

1

2

3

4

0

1

2

3

4

Leilighet 201

Prosjekt:

Dato:

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Etasje 5

B P

Leilighetsnummer/Etasje: Størrelse:

Leilighet 501

Leilighet 201

5

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Stø

Etasje 2

N

N

501

• BRA 79,5 kvm

Leilighetsnummer/Etasje:

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Etasje 2

4,5 m2

06

02

Sov

Bod

12,4 m²

4,1 m² 01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

Kjøl

8,9 m²

DW

04

Opphold 39,4 m²

Takterrasse 49,2 m²

N – S 45 – 0

1

Leilighetsnummer/Etasje:

2

3

4

5 Størrelse:

Prosjekt:

Dato:

05.04.2017

Målestokk:

1:100

0

Etasje 5

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Etasje 2

N

0

N

502

Leilighet 201

• BRA 96,5 kvm • P-rom: 91,8 kvm • Takterrasse 49,2 kvm 1

2

3

4

0

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Størrelse:

Prosjekt:

Etasje 5

N

Leilighet 502

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

4,5 m2

06

Sov 12,4 m² 01

Gang 12,9 m²

03

06

Bad

Bod

05

Sov

4,6 m²

4,7 m²2

9,3 m²

5,2 m

F

DW

01

Opphold 50,0 m²

Takterrasse 49,2 m²

N – S 46 – 0

1

Leilighetsnummer/Etasje:

2

3

4

5 Størrelse:

Prosjekt:

Leilighet 201 Dato:

Sjøutsikten Del 2

BRA: 96,5 kvm P-Rom: 91,8 kvm 3-roms

Dato:

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

Etasje 6

2

3

4

5

• 3-roms • BRA 80,6 kvm • P-rom: 75,6 kvm • Overbygd uteplass 19,4 kvm

0

1

2

3

Leilighetsnummer/Etasje:

Stø

Leilighet 201

B P

Etasje 2

N

601

1

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

0 1 2 Leilighet 201

3

4

5

Etasje 2

N

N

1

0

2

5,7 m

DW

03

04

Bod

Bad

5,0 m²

4,2 m²

07

Opphold 40,0 m²

01

Gang 8,0 m²

Kjøl

02 05

Sov

Sov

13,5 m²

7,8 m²

Overbygd uteplass 19,4 m²

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

N

Leilighet 601 Etasje 6

Størrelse:

80,6 kvm BRA: P-Rom: 75,6 kvm 3-roms

– S 47 –

Prosjekt:

Sjøutsikten Del 2 Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Dato:

05.04

Målestokk

1:100

56,5 m²

0

Etasje 6

1

5

Leilighet 201

• P-rom: 75,4 kvm • Takterrasse 56,5 kvm 1

2

3

4

0

1

2

5

Prosjekt:

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

4,6 m2

06

02

Sov

Bod

12,4 m²

4,1 m² 01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

Kjøl

8,9 m²

DW

04

Opphold 39,4 m²

Takterrasse 56,5 m²

N – S 48 – 5

4

Leilighetsnummer/Etasje: Størrelse:

Etasje 6

4

3

5

Leilighet 602

3

Etasje 2

N

• BRA 79,5 kvm

Leilighetsnummer/Etasje:

2

4

Leilighetsnummer/Etasje:

N

0

1

3

• 3-roms

602

0

2

Leilighet 201 Dato:

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

56,5 m²

0

Etasje 6

1

2

5

• P-rom: 75,4 kvm • Takterrasse 56,5 kvm 1

2

3

4

0

1

2

3

Størrelse:

06

Bod

Sov

4,1 m²

12,4 m²

N

02

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

DW

Kjøl

8,9 m²

04

Opphold 39,4 m²

Takterrasse 56,5 m²

N – S 49 –

5

B P

Leilighet 201 Dato:

Sjøutsikten Del 2

01

4

Leilighet 201

5

Prosjekt:

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Etasje 6

3

Stø

Leilighetsnummer/Etasje:

Leilighet 603

2

4

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Leilighetsnummer/Etasje:

Etasje 2

N

• BRA 79,4 kvm

N

0

1

4

• 3-roms

603

0

3

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

Etasje 6

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

604

Leilighet 201

• BRA 80,6 kvm

Etasje 2

N

• P-rom: 75,6 kvm • Overbygd uteplass 19,4 kvm

0

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

0 1 2 Leilighet 201

N

3

4

5

Etasje 2

N

2

5,6 m

03

DW

1

0

04

Bod

Bad

5,0 m²

4,2 m²

07

Opphold 40,1 m²

01

Gang 8,0 m²

Kjøl

02

Sov

13,5 m²

05

Sov 7,8 m²

Overbygd uteplass 19,4 m²

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

N

Leilighet 604 Etasje 6

Størrelse:

80,6 kvm BRA: P-Rom: 75,6 kvm 3-roms

– S 50 –

Prosjekt:

Sjøutsikten Del 2 Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Dato:

05.04

Målestokk

1:100

0

Etasje 7

2

3

4

5

• 3-roms • BRA 79,5 kvm • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 0

1

2

3

0

4

1

2

3

Leilighetsnummer/Etasje:

Stø

Leilighet 201

B P

Etasje 2

N

N

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Størrelse:

Prosjekt:

Etasje 7

N

Leilighet 701

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

06

02

12,4 m²

4,1 m²

Bod

Sov

01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

8,9 m²

DW

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,0 m²

N

– S 51 –

Leilighet 201 Dato:

Sjøutsikten Del 2

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Kjøl

701

1

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

0

Etasje 7

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Etasje 2

N

0

N

702

Leilighet 201

• BRA 79,5 kvm • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 1

2

3

4

0

1

2

3

4

5

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Leilighetsnummer/Etasje: Størrelse:

Prosjekt:

Leilighet 702 Etasje 7

02

06

4,1 m²

12,4 m²

Bod

Sov 01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

DW

Kjøl

8,9 m²

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,0 m²

– S 52 –

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Leilighet 201 Dato:

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

N

49,3 m²

0

Etasje 7

1

2

3

4

5

• 3-roms • P-rom: 75,4 kvm • Takterrasse 49,3 kvm 1

2

3

4

0

1

2

3

4

Leilighet 201

B P

5 Leilighetsnummer/Etasje:

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Stø

Etasje 2

N

0

N

703

• BRA 79,5 kvm

Leilighetsnummer/Etasje:

Størrelse:

Prosjekt:

Etasje 7

N

Leilighet 703

Leilighet 201 Dato:

Sjøutsikten Del 2

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

06

02

Sov

Bod

12,4 m²

4,1 m²

Etasje 2

01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

Kjøl

8,9 m²

DW

04

Opphold 39,4 m²

Takterrasse 49,3 m²

N – S 53 – 0

1

Leilighetsnummer/Etasje:

2

3

4

5 Størrelse:

Prosjekt:

Dato:

05.04.2017

Målestokk:

1:100

56,1 m²

0

Etasje 7

1

2

3

4

Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Leilighet 201 Etasje 2

N

N

• BRA 96,5 kvm

704

• P-rom: 91,8 kvm • Takterrasse 56,1 kvm

0

1

2

3

4

0

1

2

3

4

Leilighetsnummer/Etasje: Størrelse:

Prosjekt:

Etasje 7

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

06

Sov

12,4 m² 01

Gang 12,9 m²

03

Bad

Bod

05

Sov

4,6 m²

4,7 m²

F

9,3 m²

DW

01

Opphold 50,0 m²

Takterrasse 56,1 m²

N – S 54 – 1

Leilighetsnummer/Etasje:

2

3

4

5 Størrelse:

Prosjekt:

Leilighet 201 Dato:

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 96,5 kvm P-Rom: 91,8 kvm 3-roms

Leilighet 704

06

5

5

Leilighetsnummer/Etasje:

0

5

Dato:

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

0

Etasje 7

1

2

3

4

5

• 3-roms • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 1

2

3

4

0

1

2

3

4

Prosjekt:

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

06

02

12,4 m²

4,1 m²

Bod

Sov

01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

Kjøl

8,9 m²

DW

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,0 m²

N

– S 55 –

Leilighet 201 Dato:

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Etasje 7

B P

Leilighetsnummer/Etasje: Størrelse:

Leilighet 705

Leilighet 201

5

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Stø

Etasje 2

N

0

N

705

• BRA 79,5 kvm

Leilighetsnummer/Etasje:

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

0

Etasje 7

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Etasje 2

N

0

N

706

Leilighet 201

• BRA 79,5 kvm • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 1

2

3

4

0

1

2

3

4

5

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Leilighetsnummer/Etasje: Størrelse:

Prosjekt:

Leilighet 706 Etasje 7

02

06

4,1 m²

12,4 m²

Bod

Sov 01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

DW

Kjøl

8,9 m²

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,0 m²

N

– S 56 –

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Leilighet 201 Dato:

05.04.2017

Etasje 2

Målestokk:

1:100

0

Etasje 8

2

3

4

5

• 3-roms • BRA 79,5 kvm • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 0

1

2

Leilighetsnummer/Etasje:

Etasje 8

4

0

1

2

3

4

Stø

Leilighet 201

B P

5

5

Leilighetsnummer/Etasje: Størrelse:

Leilighet 201

Prosjekt:

Dato:

Sjøutsikten Del 2

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

N

Leilighet 801

3

Leilighetsnummer/Etasje:

Etasje 2

N

N

801

1

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

06

02

12,4 m²

4,1 m²

Bod

Sov

01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

Kjøl

8,9 m²

DW

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,0 m²

N

– S 57 –

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

0

Etasje 8

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Etasje 2

N

0

N

802

Leilighet 201

• BRA 79,5 kvm • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 1

2

3

0

4

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Størrelse:

Prosjekt:

Leilighet 802 Etasje 8

02

06

4,1 m²

12,4 m²

Bod

Sov 01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

DW

Kjøl

8,9 m²

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,0 m²

– S 58 –

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Leilighet 201 Dato:

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

N

57,0 m²

0

Etasje 8

1

2

3

4

5

• 3-roms • P-rom: 75,4 kvm • Takterrasse 57 kvm 1

2

3

4

0

1

2

3

4

Leilighet 201

Prosjekt:

Dato:

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Etasje 8

B P

Leilighetsnummer/Etasje: Størrelse:

Leilighet 803

Leilighet 201

5

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Stø

Etasje 2

N

0

N

803

• BRA 79,5 kvm

Leilighetsnummer/Etasje:

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

06

02

Sov

Bod

12,4 m²

4,1 m²

Etasje 2

01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

Kjøl

8,9 m²

DW

04

Opphold 39,4 m²

Takterrasse 57,0 m²

N – S 59 – 0

1

Leilighetsnummer/Etasje:

2

3

4

5 Størrelse:

Prosjekt:

Dato:

05.04.2017

Målestokk:

1:100

57,0 m²

0

Etasje 8

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Leilighet 201

N

804

Etasje 2

N

• BRA 79,5 kvm • P-rom: 75,4 kvm • Takterrasse 57 kvm

0

1

2

3

4

0

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Størrelse:

Prosjekt:

Leilighet 804 Etasje 8

02

Leilighet 201 Dato:

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Etasje 2

06

Bod

Sov

4,1 m²

12,4 m² 01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

DW

Kjøl

8,9 m²

04

Opphold 39,4 m²

Takterrasse 57,0 m²

N – S 60 – 0

1

Leilighetsnummer/Etasje:

2

3

4

5 Størrelse:

Prosjekt:

Dato:

05.04.2017

Målestokk:

1:100

0

Etasje 8

1

2

3

4

5

• 3-roms • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 1

2

3

4

0

1

2

3

Stø

Leilighet 201

B P

Etasje 2

N

0

N

805

• BRA 79,5 kvm

Leilighetsnummer/Etasje:

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Størrelse:

Etasje 8

Dato:

Sjøutsikten Del 2

N

Leilighet 805

Leilighet 201

Prosjekt:

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

06

02

12,4 m²

4,1 m²

Bod

Sov

01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

Kjøl

8,9 m²

DW

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,0 m²

N

– S 61 –

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

0

Etasje 8

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

• 3-roms

Etasje 2

N

0

N

806

Leilighet 201

• BRA 79,5 kvm • P-rom: 75,4 kvm • Balkong 14 kvm 1

2

3

0

4

1

2

3

4

5 Leilighetsnummer/Etasje:

5

Leilighetsnummer/Etasje:

Størrelse:

Prosjekt:

Leilighet 806 Etasje 8

02

06

4,1 m²

12,4 m²

Bod

Sov 01

Gang 7,6 m²

03

Bad

05

Sov

4,6 m²

DW

Kjøl

8,9 m²

04

Opphold 39,4 m²

Balkong 14,0 m²

N

– S 62 –

Sjøutsikten Del 2

N

BRA: 79,5 kvm P-Rom: 75,4 kvm 3-roms

Tiltakshaver:

SEFF Eiendom

Leilighet 201 Dato:

Etasje 2

05.04.2017

Målestokk:

1:100

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Fra leilighet 802.

– S 63 –

– S 64 –

– Etasjeplaner –

– S 65 –

05

Sov

03

03

Bad

Bad

4,6 m²

4,6 m²

05

Sov 8,9 m²

8,9 m²

Kjøl

Kjøl

1

2

Prosj.nr.:

DW

DW

| 2. ETASJE ETASJEPLAN

Saksn

2012012 Tiltakshaver:

3

4

5

SEFF Eiendo

10

Postboks 6760, 0130 Oslo

meter

N

04

04

Opphold

Opphold

39,4 m²

39,4 m²

Balkong

Balkong

14,0 m²

14,0 m²

01

02

03

04

Bod

Bod

Bod

5,8 m²

Bod

5,6 m²

5,8 m²

5,8 m²

05

06

07

08

09

10

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

6,1 m²

5,6 m²

5,7 m²

5,8 m²

5,8 m²

6,1 m²

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

5,0 m²

5,6 m²

5,6 m²

5,6 m²

5,4 m²

5,4 m²

5,6 m²

5,6 m²

5,6 m²

5,0 m²

09

Sykkelbod 59,8 m²

21

22

23

24

25

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

7,1 m²

6,8 m²

6,8 m²

6,8 m²

6,6 m²

07

Boder

Leilighet 301 3-roms 79,5 m²

160,3 m²

09

Gang 126,3 m²

Leilighet 302 3-roms 79,5 m² 08

02

03

Bad

Bod

4,7 m²

4,2 m²

01

06

Opphold 43,7 m²

201

Boder

02

03

Bad

Bod

4,7 m²

Gang

01

32,5 m²

4,2 m²

202 8,1 m²

Gang

04

06

8,2 m²

Sov

Opphold

13,1 m²

44,6 m²

05

04

26

27

28

29

Sov

Bod

Bod

Bod

Bod

13,2 m²

5,1 m²

5,1 m²

5,1 m²

5,1 m²

05

Sov

Sov

7,7 m²

7,5 m² 02

03

Bad

Bod

4,7 m²

4,2 m²

01

Gang 10,2 m² 04

Takterrasse

Takterrasse

62,4 m²

54,0 m²

203

14,7 m²

05

06

Sov

Opphold

8,5 m²

37,7 m²

Leilighet 201 3-roms 83,8 m²

Sov

Leilighet 202 3-roms 84,8 m²

Balkong 28,1 m²

Leilighet 203 3-roms 82,3 m²

Prosj.nr.:

Saksnr.:

Gnr./Bnr:

2012012

Sign.

1/35, 1/444, 1/574

Tiltakshaver: 1

2

3

4

5

Saksbh.

Kontr.

¤Forprosjekt

Målestokk:

ARK

1:100

Tegning:

Dato:

Etasje 2

Tegningsnr.:

Ark:

A2

05.04.2017

N Index Dato

| 3. ETASJE

Fag:

Fase:

HAA

Sjøutsikten Del 2

Postboks 6760, 0130 Oslo

meter

NJR Prosjekt:

SEFF Eiendom

10

Beskrivelse

Sign.

Kontr.

Rev.:

A 202

Prosj.nr.:

ETASJEPLAN 1

2

3

4

5

SEFF Eien

10

Postboks 6760, 0130 Osl

meter

N

06

Sov 12,4 m²

02

02

Bod

Bod

4,1 m²

4,1 m²

06

Sov 12,4 m²

01

01

Gang

Gang

7,6 m²

7,6 m²

05

Sov

03

03

Bad

Bad

4,6 m²

4,6 m²

05

Sov 8,9 m²

8,9 m²

Kjøl

Kjøl

06 DW

DW

301

Sov

302

12,4 m²

02

02

Bod

Bod

4,1 m²

4,1 m²

06

Sov 12,4 m²

01

01

Gang

Gang

7,6 m²

7,6 m²

04

04

Opphold

Opphold

05

39,4 m²

39,4 m²

Sov

03

03

Bad

Bad

4,6 m²

4,6 m²

05

Sov 8,9 m²

8,9 m²

Kjøl

14,0 m²

14,0 m²

04

Leilighet 302 3-roms 79,5 m²

Opphold 39,4 m²

Prosj.nr.:

Saksnr.:

2012012

Gnr./Bnr:

1/35, 1/444, 1/574

Tiltakshaver: 4

5

Postboks 6760, 0130 Oslo

meter

Sign.

NJR

Saksbh.

Opphold 39,4 m²

Leilighet 304 3-roms 79,5 m²

Kontr.

Fase:

HAA

¤Forprosjekt

Prosjekt:

SEFF Eiendom

10

04

18,3 m²

14,3 m²

3

304 Balkong

Balkong

Leilighet 303 3-roms 79,5 m²

2

DW

DW

Kjøl

303

Balkong

Balkong

Leilighet 301 3-roms 79,5 m²

1

Sa

2012012 Tiltakshaver:

ARK

Målestokk:

1:100 Dato:

Etasje 3

Tegningsnr.:

Ark:

A2

05.04.2017

N Index Dato

– S 66 –

Fag:

Tegning:

Sjøutsikten Del 2 Beskrivelse

Sign.

Kontr.

A 203

Rev.:

| 4. ETASJE

Prosj.nr.:

ETASJEPLAN 1

2012012

04 Tiltakshaver:

2

3

4

5

10

Opphold 39,4SEFF m²

meter

Postboks 6760

N

06

Sov

02

02

4,1 m²

4,1 m²

Bod

12,4 m²

06

Bod

Sov

12,4 m²

01

01

Gang

Gang

7,6 m² 06

02

Sov

Bod

4,1 m²

7,6 m²

06

02

Bod

12,4 m²

Sov

4,1 m²

12,4 m²

Sov

01

Gang

Gang

8,9 m²

03

4,6 m²

4,6 m²

Bad

05

Sov 8,9 m²

7,6 m²

4,6 m²

Bad

403

05

Sov 8,9 m²

402

DW

DW

401 04

04

Opphold

Opphold 39,4 m²

39,4 m²

14,0 m²

14,0 m²

Leilighet 402 3-roms 79,5 m²

Takterrasse

Prosj.nr.:

Saksnr.:

Gnr./Bnr:

2012012

Sign.

1/35, 1/444, 1/574

10

Leilighet 404 3-roms 79,5 m²

Kontr.

Fag:

Fase:

HAA

¤Forprosjekt

ARK

Målestokk:

1:100

Tegning:

Dato:

Etasje 4

Tegningsnr.:

Sjøutsikten Del 2

Postboks 6760, 0130 Oslo

Ark:

A2

05.04.2017

N Index Dato

| 5. ETASJE

48,7 m²

Prosjekt:

SEFF Eiendom

meter

Saksbh.

NJR

Tiltakshaver: 5

Takterrasse

49,7 m²

Leilighet 403 3-roms 79,5 m²

4

Leilighet 501 3-roms 79,5 m²

Balkong

Balkong

Leilighet 401 3-roms 79,5 m²

3

04

Opphold

39,4 m²

2

404

39,4 m²

04

Opphold

1

DW

03

4,6 m²

Kjøl

8,9 m²

Kjøl

Sov

DW

03

Bad

05

Kjøl

Kjøl

7,6 m²

03

Bad

05 01

Beskrivelse

Sign.

Kontr.

Rev.:

A 204

Prosj.nr.:

ETASJEPLAN 1

2012012

Tiltakshaver:

2

3

4

5

SEFF

10

Postboks 6760

meter

N

4,5 m2

06

02

Sov

Bod

12,4 m²

4,1 m²

06

Sov 12,4 m²

01

01

Gang

Gang 12,9 m²

7,6 m²

03

Sov

Kjøl

DW

01

Opphold

39,4 m²

50,0 m²

Takterrasse

Takterrasse

49,2 m²

49,2 m²

Leilighet 502 3-roms 96,5 m²

Saksnr.:

2012012 Tiltakshaver: 5

502 DW

Opphold

Prosj.nr.:

4

Sov 9,3 m²

F

04

Leilighet 501 3-roms 79,5 m²

3

05

4,6 m²

4,7 m²2 5,2 m

501

2

Bad

Bod

4,6 m²

8,9 m²

1

03

06

Bad

05

SEFF Eiendom

10

Postboks 6760, 0130 Oslo

meter

Gnr./Bnr:

Sign.

1/35, 1/444, 1/574

NJR

Saksbh.

Kontr.

Fase:

HAA

¤Forprosjekt

Prosjekt:

ARK

Målestokk:

1:100 Dato:

Etasje 5

Tegningsnr.:

Ark:

A2

05.04.2017

N Index Dato

– S 67 –

Fag:

Tegning:

Sjøutsikten Del 2 Beskrivelse

Sign.

Kontr.

A 205

Rev.:

01

Gang 12,9 m²

| 6. ETASJE ETASJEPLAN 1

2

03

06

Bad

Bod

3

4

5

Prosj.nr.:

05

Sak

2012012

Sov

4,6 m²

4,7 m²

Tiltakshaver:

9,3 m²

SEFF Eiend

10

Postboks 6760, 0130 Oslo

meter

N

F

DW

DW

DW

07

04

Opph old

4,2 m²

03

5,7 m2

Bod

5,0 m²

5,6 m2

01 Kjøl

03

01

Gang

8,0 m²

Sov

02

Sov

7,8 m²

Bod

5,0 m²

Opphold

05

04

Bad

4,2 m²

50,0 m²

13,5 m²

01

Sov

12,4 m²

4,6 4,6 m2 m2

02

02

Bod

Bod

4,1 m²

4,1 m²

03

03

Bad

Bad

4,6 m²

4,6 m²

Opph old

40,1 m²

Kjøl

se A207 Etasje 6B

se A206 Etasje 6A

Sov

07

m²

13,5 m²

06

604

Gang 8,0

02

Overb 19,4 m² ygd ute plass

Leilig he 3-rom t 604 s 80,6 m ²

DW

601

Bad

40,0 m²

05

Sov

7,8 m²

Overb ygd ute plass

19,4 m² 06

Sov 12,4 m² 01

01

Leilig he 3-rom t 604 s 80,6 m ²

Gang

Gang

7,6 m²

7,6 m²

05

Sov

05

Sov 8,9 m²

Kjøl

Kjøl

8,9 m²

DW DW

DW DW

602

603 04

04

Opphold

Opphold

39,4 m²

39,4 m²

Takterrasse Takterrasse

Takterrasse

56,5 m²

56,5 m²

Leilighet Leilighet603 603 3-roms 3-roms 79,5 79,5m² m²

Leilighet 602 3-roms 79,5 m² Prosj.nr.:

Saksnr.:

2012012

Gnr./Bnr:

Sign.

1/35, 1/444, 1/574

NJR

Tiltakshaver: 1

2

3

4

5

1

2

3

4

Postboks 6760, 0130 Oslo

Kontr.

Saksnr.:

2012012

¤Forprosjekt

Fag: Gnr./Bnr:

SEFF Eiendom

N Beskrivelse

Sign.

Kontr.

Sign.

Ark:

Dato:

Prosjekt:

NJR A2

Tegningsnr.:

Etasje 6A

Saksbh.

Kontr.

Fase:

HAA

¤Forprosjekt

ARK

Målestokk:

Etasje 6B

Tegningsnr.:

Index Dato

Beskrivelse

Sign.

Kontr.

2

A2

Rev.:

A 207

Prosj.nr.:

ETASJEPLAN 1

Ark:

1:100 Dato:

05.04.2017

Rev.:

A 206

Leilighet 704 3-roms 96,5 m²

Fag:

Tegning:

Sjøutsikten Del 2

05.04.2017

Postboks 6760, 0130 Oslo

meter

Målestokk:

1/574 ARK1/35, 1/444, 1:100

Tiltakshaver:

Tegning: 10

Index Dato

| 7. ETASJE

Prosj.nr.:

Fase:

HAA

5 Sjøutsikten Del 2

N

meter

Saksbh.

Prosjekt:

SEFF Eiendom

10

56,1 m²

3

4

5

SEFF Eiend

10

Postboks 6760, 0130 Oslo

meter

N

06

Sov

12,4 m²

02

Bod

02

4,1 m²

Bod

01

4,1 m²

Gang

06

Sov

7,6 m²

12,4 m² 01

05

7,6 m²

03

06

03

Sov

Bad

Kjøl

DW

04

DW

8,9 m²

Opph old

39,4 m²

04

Opph old

39,4 m²

Sov 12,4 m²

Balko ng

14,0 m²

Leilig he 3-rom t 701 s 79,5 m ²

05

06

SovBod 4,7 m²

Gang

Gang

7,6 m²

12,9 m²

03

03

Bad

Bad

4,6 m²

4,6 m²

705

7,6 m²

03

Bad

03

4,6 m²

Bad

4,6 m²

706 05

Sov

8,9 m²

04

Opph old 04

05

703 704

Gnr./Bnr:

Sign.

SEFF Eiendom

10

Postboks 6760, 0130 Oslo

Kjøl

04

01

Opphold

Opphold

39,4 m²

50,0 m²

Takterrasse

Takterrasse

49,3 m²

56,1 m²

1/35, 1/444, 1/574

NJR

Leilig he 3-rom t 705 s 79,5 m ²

2

3

4

5 Sjøutsikten Del 2

Prosj.nr.:

Fase:

HAA

Saksnr.:

2012012

¤Forprosjekt

Prosjekt: 1

Tiltakshaver:

Tegning:

SEFF Eiendom

10

Postboks 6760, 0130 Oslo

meter

N Index Dato

Balko ng

14,0 m²

Leilig he 3-rom t 706 s 79,5 m ²

Leilighet 704 3-roms 96,5 m²

Kontr.

N

meter

Saksbh.

39,4 m²

Balko ng

14,0 m²

DW

Saksnr.:

Opph old

Sov

DW

DW

5

12,4 m²

06

Sov

12,4 m² 01

Gang

Sov

8,9 m²

9,3 m²

F

2012012 4

Sov

4,1 m² 01

8,9 m²

Leilig he 3-rom t 702 s 79,5 m ²

Tiltakshaver: 3

Bod 01

Leilighet Leilighet 703 704 3-roms3-roms 79,5 m²96,5 m²

2

06

02

Bod

4,1 m²

39,4 m²

Balko ng

14,0 m²

Prosj.nr.:

1

02

02

Bod

4,1 m² 01

Gang

7,6 m² 05

DW

06

12,4 m²

Kjøl

702 05

Sov

se A209 Etasje 7B

Kjøl

4,6 m²

Kjøl

4,6 m²

DW

Bad

se A208 Etasje 7A

701

Gang

Sov

8,9 m²

Sa

2012012 Tiltakshaver:

Beskrivelse

– S 68 –

Sign.

Kontr.

Etasje 7A

Fag: Gnr./Bnr:

Målestokk:

Sign.

Ark:

Dato:

Prosjekt:

1/574 ARK1/35, 1/444, 1:100

NJR A2

05.04.2017 Tegningsnr.:

A 208

Saksbh.

Kontr.

Fase:

HAA

¤Forprosjekt

Fag:

ARK

Målestokk:

1:100

Tegning:

Dato:

Etasje 7B

Tegningsnr.:

Sjøutsikten Del 2

Ark:

A2

05.04.2017

Rev.: Index Dato

Beskrivelse

Sign.

Kontr.

A 209

Rev.:

| 8. ETASJE

Prosj.nr.:

ETASJEPLAN

2012012 Tiltakshaver:

2

3

4

5

02 02

Bod 06

Sov

12,4 m²

06

01

Sov

Gang

Bad

02

02

Bod

Bod

4,1 m²

4,1 m²

7,6 m²

06

Sov 12,4 m² 01

06

Gang

Sov

7,6 m²

12,4 m²

02

Bod

05

Sov

05

802

Sov

03

03

Bad

Bad

4,6 m²

4,6 m²

Kjøl

Bad

39,4 m²

04 39,4 m²

Balko ng

806

14,0 m²

04

Opph old

39,4 m²

Leilig he 3-rom t 802 s 79,5 m ²

Balko ng

14,0 m²

Leilig he 3-rom t 805 s 79,5 m ² Takterrasse

Takterrasse

57,0 m²

57,0 m²

Leilighet 803 3-roms 79,5 m²

Prosj.nr.:

Saksnr.:

2012012

Gnr./Bnr:

Sign.

1/35, 1/444, 1/574

Tiltakshaver: 5

05

Sov

8,9 m²

Opph old

Leilig he 3-rom t 801 s 79,5 m ²

4

Bad

4,6 m²

Kjøl

805

Opphold

39,4 m²

03

4,6 m²

04

Opphold

7,6 m²

03

DW

DW

8,9 m²

804

04

Balko ng

14,0 m²

3

12,4 m² 01

Gang

Sov

DW

803

04

06

Sov

7,6 m²

8,9 m²

05

Opph old

2

Bod

4,1 m²

Gang

Sov

8,9 m²

39,4 m²

1

02

4,1 m² 01

05

Kjøl

DW

8,9 m²

DW

Opph old

39,4 m²

Gang

Bad

4,6 m²

DW

04

01

03

4,6 m²

Kjøl

801

12,4 m²

7,6 m²

03

Kjøl

8,9 m²

Kjøl

4,1 m²

05

Sov

DW

Bod

4,1 m² 01

Gang

se A211 Etasje 8B

N

06

7,6 m²

Postboks 6760

meter

Sov

12,4 m²

SEFF E

10

se A210 Etasje 8A

1

NJR

Saksbh.

Kontr.

Fag:

Fase:

HAA 4

5

Gnr./Bnr: Ark:

1/35, 1/444, 1/574 A2

Kontr.

Etasje 8A

N

N Sign.

Tegningsnr.:

Sign.

NJR

Saksbh.

Kontr.

Fase:

HAA

¤Forprosjekt

Prosjekt:

SEFF Eiendom 05.04.2017

Fag:

ARK

| 9. ETASJE – FELLES TAKTERRASSE

Etasje 8B

Tegningsnr.:

Index Dato

Beskrivelse

Sign.

Kontr.

2

3

4

5

2012012 Tiltakshaver:

SEFF E

Postboks 6760

meter

N

– S 69 –

A2

Rev.:

Prosj.nr.:

10

Felles takterrasse 170,3 m²

Ark:

A 211

ETASJEPLAN 1

1:100 Dato:

05.04.2017

Rev.:

A 210

Målestokk:

Tegning:

Sjøutsikten Del 2

Postboks 6760, 0130 Oslo

meter Beskrivelse

Saksnr.: Målestokk:

Tiltakshaver: Dato:

10

Index Dato

Prosj.nr.:

ARK 2012012 1:100

¤Forprosjekt Tegning:

1 2 3 Sjøutsikten Del 2

Postboks 6760, 0130 Oslo

meter

Leilighet Leilighet804 804 3-roms 3-roms 79,5 79,5m² m²

Prosjekt:

SEFF Eiendom

10

Balko ng

14,0 m²

Leilig he 3-rom t 806 s 79,5 m ²

Du får god tid til å planlegge flyttingen og salget av din gamle bolig…

– S 70 –

Vær smart - tenk nytt Lave omkostninger Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien.

Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.

Forutsigbarhet og garanti Ved å kjøpe bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed godt rettsvern.

Bedre standard og mindre vedlikehold Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriftene TEK10 og NEK 400 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol.

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg!

Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes og som er utenfor hva norske toleranseklasser sier må tolereres, vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å starte med blanke ark er alltid smart Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!

– S 71 –

KJØPSPROSESS Kjøp av bolig er viktig beslutning.

Her kan du gjøre deg kjent med kjøpsprosessen.

Salgsstart Ved salgsstart må kjøpstilbud leveres megler i henhold til beskrivelsen i prisliste. Megler vil orientere om tildelingsprosessen i tilleggsbeskrivelse i eget brev eller e-post. Alle leilighetene selges etter “førstemann til mølla” prinsippet.

Bud Ifølge nye regler fra 1.1.2014 skal alle bud, budforhøyelser, aksept og avslag skje skriftlig. Kjøpstilbud kan leveres megler, skannes og sendes inn på epost eller sendes med MMS. Det gjelder egne regler ved salgsstart.

Kontraktsinngåelse Kontraktsinngåelse finner sted hos Foss & Co Eiendomsmegling i Nordre Sætrevei 4, 3475 Sætre Byggestart.

Selger har besluttet å starte bygging av prosjektet og tar ingen forbehold.

Løpende informasjon Bygging er en prosess. Du får løpende informasjon om fremdriften underveis fra utbygger og megler. I tillegg sender utbygger deg informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg.

Sameiet stiftes Stifting av sameiet blir som regel gjennomført rett i forkant av innflytning.

Ferdigbefaring 2-3 uker før overtakelsesforretningen blir du innkalt til forhåndsbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir skrevet protokoll som også undertegnes. Det gir utbygger mulighet til å rette slike ting før du flytter inn.

På overtakelsesforretningen gås det på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet, strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor parkeringsplass og sportsbod ligger. Du får utlevert nøkler forutsatt at sluttoppgjøret er innbetalt.

Innflytting Vår oppgjørsavdeling vil sende deg innbetalingsinstruks før overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt og det foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, kan du flytte inn straks overtakelsesforretningen er gjennomført.

Garantier /kontrakter Kjøpekontrakt blir satt opp av megler utifra Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garantier etter Bustadoppføringslovas § 12 er på 3 % av kjøpesummen i byggeperioden. Når du flytter inn økes denne automatisk til 5 % av kjøpesummen, og gjelder inntil 5 år etter overtagelse. Den er en sikkerhet for oppfyllelse av eventuelt mangelsansvar fra utbygger.

Iht. Bustadoppføringslovas § 46, 2. ledd, innbetaler kjøper 100.000,- i depositum som sikkerhet for kjøpers senere betaling.

1-Årsbefaring Du får tilbud om 1-årsbefaring ca. 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går utbygger gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventuelle feil og mangler.

Reklamasjonstiden Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelsesdatoen.

Overtakelsesforretning Boligene forventes ferdigstilt 4. kvartal 2018. Selger gir kjøper beskjed om tidspunkt for overtagelse minimum 2 mnd. før ferdigstillelse. Eksakt tidspunkt for overtagelse med dag og tid skal gis ca.

14 dager før overtagelse.

– S 72 –

– S 73 –

– S 74 –

– Prosjektbeskrivelse –

– S 75 –

Prosjektbeskrivelse INNFLYTNING Det er beregnet en byggetid på ca. 16 måneder.

Tidspunkt for overtagelse vil være 4. kvartal i 2018 SELGER/HJEMMELSHAVER Sjøutsikten terrasse AS. TOMTEN Selveiende tomt på totalt ca. 6900 kvm. Tomten er fellesareal for sameiet. Tomten blir ferdig opparbeidet fra selgers side og vil i hovedsak bestå av tilsådde arealer, noe beplantninger, samt asfalterte gangveier. Utomhusplan kan fås ved henvendelse til megler, men vil også følge som vedlegg til kontrakt.

Tomten består i dag av flere gnr/bnr, men disse skal sammenføyes før seksjonering.

OPPVARMING Hver leilighet leveres med gulvbåren vannvarme med unntak av badegulv som får elektriske varmekabler. Vannvarmen blir gitt via en luft til vann varmepumpe. Plassering av varmepumpens utvendige del er ikke bestemt ennå.

VEI/VANN/AVLØP Eiendommen får offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Offentlig vei via privat stikkvei.

KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter er stipulert til ca. kr 7.000,- 8.000,- pr år. Det installeres vannmåler og avgiften vil være avhengig av eget forbruk.

STRØMUTGIFTER Det er stipulert strømutgifter på ca. 10.000,-, men dette vil variere i forhold til størrelse på leilighet og eget forbruk.

REGULERING Området er regulert for bolig - blokkbebyggelse.

Reguleringsplanen følger vedlegg til prospekt.

BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse.

Selger har ansvar for å fremskaffe ferdigattest.

MEGLERS VEDERLAG 1,5 % provisjon av salgssummen og oppgjørshonorar kr 5.900,-. Beløpene er inkl. mva. Dekning av alle utlegg. Dette dekkes av selger.

HEFTELSER/RETTIGHETER Sameiet har lovbestemt pant i alle seksjoner på 1G (grunnbeløp i folketrygden).

Følgende servitutter er registrert på bnr 444: 21.03.2007 277566 BESTEMMELSE OM VEG, midlertidig vegrett, med flere bestemmelser 02.04.2007 302627 BESTEMMELSE OM VEG, kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 20.04.2007 339240 BESTEMMELSE OM VEG 26.04.2007 356425 BESTEMMELSE OM VEG 26.04.2007 356508 BESTEMMELSE OM VEG 26.04.2007 356528 BESTEMMELSE OM VEG 26.04.2007 356541 BESTEMMELSE OM VEG 26.04.2007 356547 BESTEMMELSE OM VEG 26.04.2007 356557 BESTEMMELSE OM VEG 26.04.2007 356573 BESTEMMELSE OM VEG 26.04.2007 356629 BESTEMMELSE OM VEG Følgende servitutter er registrert på bnr 35 snr 1 og 2: 23.01.1917 900231 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT 08.10.1952 402675 ERKLÆRING/AVTALE, bestemmelse om kloakkledning, vegvesenets betingelser vedtatt 22.02.1956 400572 ERKLÆRING/AVTALE, bestemmelse om kloakkledning, vegvesenets betingelser vedtatt 02.11.1971 404757 ERKLÆRING/AVTALE, bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/ grøfter m.v.

17.03.1972 401324 ERKLÆRING/AVTALE, bestemmelse om bebyggelse, elektriske kraftlinjer, bestemmelse om generende virksomhet, bestemmelser om telefonledninger/ stolper/kabler/grøfter m.v., bestemmelse om gjerde mv.

17.08.1979 405384 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE, Vegvesenets betingelser vedtatt 18.12.1987 410520 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Kopi av alle bestemmelsene kan fås ved henvendelse til megler. Bestemmelsene følger eiendommen.

– S 76 –

GARASJE I tillegg til innendørs parkeringsplass i felles garasjekjeller, disponerer samtlige seksjoner en utendørs parkeringsplass på sameiets fellesareal.

Innvendig plasser blir merket med seksjonsnummer.

SAMEIE OBOS Eiendomsforvaltning AS er ansatt som forretningsfører for sameiet. Det er stipulert fellesutgifter på ca. 23,- pr. kvm. BRA. pr. mnd. Disse skal dekke bl.a. forsikring av bygget, felles strøm, forretningsføring, revisjon, søplehåndtering, drift og vedlikehold av fellesarealer. Ved innflytning betales det av alle kjøpere 3 måneders fellesutgifter. Dette for å styrke kapitalen til sameiet fra overtagelse.

Beløpet blir fakturert som første innbetaling til sameiet. Kommunale avgifter blir fakturert direkte for hver enkelt leilighet.

LIGNINGSVERDI: Ligningsverdi utgjør normalt ca. 30 % av markedsverdi på leiligheten. Ligningsverdi blir satt av ligningsmyndighetene etter overtagelse.

SELGERS FORBEHOLD: Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplan. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke fra selger. Garantier kan ikke transporteres uten etter samtykke fra garantist. Selger forbeholder seg retten til å kredittvurdere kjøper.

Det er i prospektet brukt bilder og illustrasjoner som viser mulig innredning, møblering samt utvendige detaljer som murer, nivåer osv. Dette er av illustrativ karakter og det vises til tegninger med hensyn til endelig utforming og innredning. Avvik vil forekomme GRUNN OG UTOMHUSARBEIDER Det er regnet komplett leveranse av grunn og ­utomhusarbeider, men vi nevner spesielt følgende som blant annet er medtatt - Oppfylling med vekstjord i varierende tykkelse for beplantning - Sandkasse og 2 stk lekestativ

- 10 stk større busker/tre og 300 stk mindre planter som hekker og varierende lavtvoksende busker - Oppmerking av P-plasser - Trapper i terreng er i betong med kostet overflate.

Rekkverk iht. til lovkrav - Alle faste dekker er med asfalt på kjørearealer og gangarealer uten overdekning

BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER Terrassebygg med 4 separate bygningskropper med parkeringskjeller i nedre del av det midtre bygget. Prosjektet bygges iht. TEK 10.og NEK 400.

Bærekonstruksjoner Bærekonstruksjoner er i betong kombinert med søyle og dragersystem i stål. Utvendige stålkonstruksjoner for balkonger leveres som enkle søyler under hvert dekke. Det er ikke tatt stilling til om betong skal plasstøpes eller leveres som prefabrikerte elementer.

Yttervegger Ytterkledninger leveres som dobbelfalset liggende kledning med 2 strøk dekkbeis og grunning. Kledning leveres med 5 års garanti på overflater.

Innervegger Innervegger utføres i stålstenderverk med gipsplatekledninger.

Gulv Det er lagt parkett 14 mm 1-stavs eik i alle rom i leiligheter unntatt baderom som får fliser og innvendig bod som får belegg.

Innerdører Dører leveres som kompakt dører, hvite innerdører med 2 stk speil. Leveres med flate terskler i eik.

Balkongdører Balkongdører leveres som skyvedører.

Himlinger Himlinger leveres i hvitmalt betong med synlige fuger. Der teknisk installasjoner kreves, vil det tildels bli nedsenkede himlinger, dels innkassinger av kanaler og rør i malt gipsutforming. Sprinkelhoder vil bli synlige der dette kommer.

Vinduer Leveres som trevinduer med utvendig aluminiumskledning. Ferdig hvitmalt med utforinger i lakkert MDF. – S 77 –

Prosjektbeskrivelse Postkasser Postkasser leveres som type Sandberg elite lakkert grå. Postkasser er godkjent av posten Norge og er inkludert sylindere og nøkler.

Ytterdør Ytterdør leveres som massiv trefyllingsdør i standard farge. Kikkhull er inkludert.

Listverk Gulvlister leveres som 7/15x45 mm eik parkettlist.

Gerikter leveres som 12x58 mm glatt uten profil.

Det leveres ikke taklister i beboelsesrom.

Alt listverk leveres ferdig malt hvit med synlige spikerhull Terrasser/balkonger Terrasser utføres med Royalimpregnerte bord på labanker. Gjelder det midtre bygget. Leveres som 21x145 mm bord med riller. Fellesareal på tak i samme utførelse. Balkonger leveres med betongoverflate. Blomsterkasser er inkludert der dette er inntegnet.

MALER- OG BYGGTAPETSERARBEIDER Vegger Overflater leveres ferdig sparklet og malte gipsplater. Det kan velges i 4 forskjellige farger. Vegger leveres med glans 07 standard akrylmaling. Tak leveres i glans 03. Himling baderom leveres med akrylmaling glans 20.

Belegg Felles boder leveres med standard homogent vinylbelegg farge grå.

FLISARBEIDER Vegger bad er levert med 20x50 cm grå/hvite matte fliser, gulv baderom med 20x40 cm grå/hvite matt.

Nedfelt dusjsone. Korridorer i fellesarealer leveres som 30x30 cm lys grå.

FASTE INNREDNINGER Sykkelstativ Vegghengt i galvanisert utførelse 30 plasser. Type fra Wettre eller tilsvarende.

Garasjeport Leddport med isolerte aluminiums kassetter. Det leveres en fjernkontroll pr parkeringsplass.

Bodvegger Skillevegger mellom boder leveres som nettingvegg fra Troax. Korridorvegg er tett gipsvegg, og dører er kompaktdører med brannkrav.

Kjøkkeninnredninger Kjøkken leveres i glatt hvit utførelse type Norema eller tilsvarende. Hvitevarer er inkludert, dette gjelder platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/ fryseskap av anerkjent leverandør. Det er plassert bereder i benk på kjøkken. Kjøkken leveres i omfang som inntegnet på plantegninger.

Garderober Det er inkludert garderobeskap i standard hvit utførelse. Beregnet ett skap pr sengeplass. Type Norema 100x2100 med dører

ANDRE BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER Glassarbeider Alle de mindre terrassene har glassrekkverk. De store terrassene leveres med aluminiumsrekkverk med blomsterkasse 40x40 på innsiden. Frostet glass over dører i baldakin er levert med bredde 1,2 m.

Det er inkludert ”høyt” skille mellom terrasser (ca.

180 cm).

HEIS Heis fra Elevator eller tilsvarende. Begge heiser tilfredsstiller TEK 10 med tanke på båreheis mm.

Utførelse med belegg på gulv og med dekningsplater i lakkert stål. Det inngås serviceavtale med Sameiet.

– S 78 –

VENTILASJONSARBEIDER Det leveres balansert ventilasjon med eget aggregat til hver enkelt leilighet, type Flexit eller lignende. I små leiligheter uten bod plasseres aggregat i overskap over kjøkkenhette. Det er eget aggregat for ventilering av boder og avtrekksventilasjon i parkeringsarealer (kald garasje).

ning under overskap på kjøkken er inkludert. Type lysstoffrør med enkelt stikk.

Ventiler og utstyr i leiligheter er i hvit utførelse.

I ­boder og garasje er kanalføringer umalte spirorør.

Fellesarealer Belysning i fellesarealer i standard lukkede armaturer er inkludert. Belysning ved leilighetsdører er inkludert. Type rund rustfri utførelse. Felles brannsentral med O-planer monteres i garasjekjeller.

Det er lagt opp til 4 stk manuelle meldere montert i fellesarealer. Belysning utvendig i trapper mm er inkludert iht. til lovkrav.

LÅS OG BESLAG Dørvridere i leiligheter og ytterdører leveres i rustfri utførelse. I fellesarealer er det inkludert dørautomatikk og albuebrytere for HC godkjenning. Disse dører er inkludert elektriske sluttstykker som løser ut ved brann. Dørstoppere for vrider eller dørblad er inkludert på inngangsdører og dører i fellesareal.

Sylindere leveres som system. Postens standardsylinder er inkludert i dør nærmest postkasser.

RØRLEGGERARBEIDER Sanitæranlegg: Hovedvannledning til hver leilighet legges frem til WC/vaskerom hvor stoppekran og vannmåler monteres. Herfra legges det hovedvannledning for kaldtvann frem til fordelerskap.

Kjøkkenarmatur Eurobad med kran til oppvaskmaskin.

Vannstoppeventil monteres i kjøkkenbenk.

Vannmåler og stoppekran i WC/Vaskerom.

Varmtvannsbereder 120l RB HØIAX plasseres i kjøkkenbenk.

Speil over vask på bad med innebygget LED-lys.

Svingbare dusjvegger i herdet stål 90 x 90.

Det leveres hvit glatt skuffeseksjon i bredde 90 cm.

Mulighet for EL-bil lader som tilvalg.

Det leveres dørtelefon med kamera til hoveddør for hver leilighet.

Diverse Det gjøres oppmerksom på at det vil bli behov for enkelte nedforinger og eller innkassinger for tekniske føringer inne i hver leilighet. Hvor disse kommer er foreløpig ikke avklart. Kjøper må akseptere dette.

I fellesarealer vil en del rørføringer og annet ligge synlige og ikke bli innkasset.

Brannslokking: Sprinkleranlegg monteres i alle arealer der dette er lovpålagt, med skjult røranlegg i boarealer.

ELEKTROARBEIDER Leiligheter Det leveres komplett opplegg i leiligheter med sikringsskap, overspenningsvern og jordingssikring.

Enkel rund lampe i bod. I bad og gang monteres spotter. Ringesignalanlegg og brannvarsling med komfyrvakt er inkludert. Stikkontakter utføres iht. til NEK 400 med tanke på antall. Lampe på terrasse/ balkong er inkludert. Rund rustfri utførelse. Belys-

– S 79 –

sjoutsiktenterrasse.no

Foss & Co Hurum Eiendomsmegling AS Tlf: 32 79 28 80