Prismen prospekt

PRISMEN HILLEVÅG

Midt i pulserende Hillevåg, med flott utsyn mot Gandsfjorden, og kort vei til Stavanger sentrum.

Moderne leiligheter

Prismen blir et intimt og særegent boligprosjekt med kun 18 leiligheter.

Lyse og gjennomtenkte boliger fra 52-136 kvm med store felles hager på taket.

Velkommen til Prismen

Vi gleder oss til å vise deg boligprosjektet Prismen i Hillevåg. Det blir 18 leiligheter i varierte størrelser hvor alle får vestvendte private balkonger. Her ligger det an til å nyte sen kveldsol fra balkongen, eller fra de tre store felles hagene som anlegges på taket.

Arkitekten har skapt et unikt bygg med nytenkende arkitektur, som gir spennende løsninger. Alt er nytt og moderne, og det er vektlagt å bruke kvalitetsmaterialer. Hver leilighet er unik, og varierer mellom 52 til 136 kvm, så alle kan finne den boligen som passer best.

Inne blir det luftige og lyse rom med hvitpigmentert eikeparkett, og kvalitetskjøkken med detaljer som kjøkkenskap som gå helt opp til taket. Lekre baderom med keramiske kvalitets fliser i avstemte toner gir en hyggelig start på dagen. Bilen parkerer du trygt i garasjekjelleren, en heistur unna.

Velkommen til din nye hverdag i Hillevåg!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Gands orden

Om Hillevåg

Hillevåg er en myldrende bydel hvor du finner alt du måtte trenge og litt til. Her er det små spesialbutikker og mange og varierte spisesteder, så alle kan finne sin favoritt.

På Kilden kjøpesenter, rett ved Prismen, er det rundt 60 forskjellige butikker i hyggelige nyrenoverte lokaler, så alt du behøver finnes i nabolaget. Skulle du allikevel til Stavanger sentrum er det bare å hoppe på bussen som stopper rett utenfor døren. Ikke se på klokken, den går så å si kontinuerlig.

Det er også en fin sykkeltur på tilrettelagte sykkelstier, eller hopp på en sparkesykkel på Nye Hillevåg Torg som er i ferd med å

Pulserende Hillevåg

bli et viktig kommunikasjonsknutepunkt i regionen.

Hillevåg har sin egen puls. Her hilser man på naboen, og treffer kjente på en cafe, samtidig som bydelen er i sakte endring mot å vokse sammen med storebror Stavanger. Denne endringen bidrar til å gjøre Hillevåg enda mer populær, og fler og fler ønsker å bosette seg nettopp her.

Med sin beliggenhet rett ved vannet, med alt du ønsker av fasiliteter rett ved, men samtidig ikke midt i storbyen. Det er Hillevåg, velkommen hit.

Nærområdet

Med alt det du trenger i nærheten og sjøen rett ved

150 m

Blomsterbutikk

Sjøen 400 m

Lade bilen 0 m

med sine

Stavanger 2500 m

Park 200 m

Park 200 m

Restaurant 200 m

Cafe 150 m

Kilden kjøpesenter

60 ulike butikker 150 m

Hillevåg

Varierende takhøyde gir en helt spesiell atmosfære.

Leilighet 502

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Parkveien

- den grønne linjen

Gands orden

Hillevåg torg

Hamnevika

Fjordrommet

Hillevåg

Friområde

Kvaleberg parken

Eikeberget

Sommerro

Grønt drag gjennom bydelene

Kommunestyret har vedtatt å forlenge områdesatsingen i Hillevågsområdet til 2023, og nye tilskudd er bevilget. Dette betyr at den grønne sonen som kalles Parkveien, stadig blir tydeligere. Alle nye grønne soner og områder, privat som offentlig, legges inn mot denne grønne linjen, slik at den til slutt vil danne et grønt belte hele veien inn til Stavanger sentrum.

Det blir også egen kjørebane for buss mellom Haugåsveien og Stavanger sentrum med hyppige avganger, og Nye Hillevåg Torg, rett ved Prismen, blir et nytt mobilitetspunkt. Her er det tenkt at du kan sette igjen sparkesykkel og hoppe på bussen, eller ta buss hit og sykle videre på elsykkel. Nye tider trenger nye former for komunikasjon.

Kvalbergparken er allerede åpnet, og er et veldig populært møtested for store og små. Her er det aktivitet fra morgen til kveld, og viser seg å være et meget vellykket prosjekt.

På Esso tomten, som ligger ved sjøkanten, jobbes det med å skape store nye friområder i regi av Stavanger kommune. Hele Hillevåg er inne i en positiv grønn bølge, og vil bli hjertet i Stavangers fremtidige bynære bydel.

Arkitekten

Om prosjektet

Enhver tomt har sin karakter, sitt potensiale, sin kvalitet og sin utfordring. Hillevågsveien 59-63 er intet unntak.

Hillevåg som bydel er inne i en svært positiv transformasjon og rivende utvikling. Hindringer og formål som har avstengt almuens tilgang til torg og sjø er nå i ferd med å oppheves. I kjernen av «det nye» Hillevåg vil Mortens Prisme oppstå.

Med umiddelbar nærhet til alle urbane kvaliteter, men også med utsikt til fjord og fjell. Vi har valgt en innfallsvinkel der utgangspunktet har vært trehusrekken i Hillevågsveien. I forlengelsen av denne rekken skal det gro opp nye boenheter mot sentrum og mot utsikten.

Ikke som en tolkning eller en kopi, men et nytt hus som står fint sammen med både nabobebyggelsen og ikke minst for seg selv.

For å lage en mykere overgang og et fint bakteppe har vi prøvd å bryte opp bygget både vertikalt og horisontalt. Som følge av den levende formen dannes det gode og varierte leiligheter inne i bygget.

Hver enhet får solfylte oppholdsrom og egen balkong. Det kanskje viktigste grepet er likevel tilgang til utsikt mot sjø og utsikt på felles takterrasse. Takterrasen er etablert i flere sammenhengende plan. Takterrassen skal preges av intime samlingssoner med variert og behagelig beplantning. Terrassen skal også gjenspeile en nye og beboelig flate i Hillevåg i tråd med den pågående transformasjonen av bydelen.

Selv om været ikke alltid er på lag i våre områder, vil vissheten om muligheten til utvendig bruk være en kvalitet i seg selv.

Og skulle ikke det være nok, kan man betrakte den grønne og frodige hagen på taket som et lunt teppe.

Et teppe vi kan bre over oss etter vi har gått inn i vår nye og gode bolig i Hillevåg.

Vårt Hillevåg...

Atle Lenschow Sivilarkitekt/eier absurdarkitektur.no

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Leilighetene

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Om leilighetene

Arkitekten har skapt en liten designperle, hvor alt er gjennomtenkt og sammenhengende, helt fra entreen, og ut til balkongrekkverket i glass og tre.

Leiligheten i Prismen er alle gjennomgående, noe som gir en lys og luftig følelse, samtidig som du kan nyte utsikten mot felleshagen i vest eller det storslåtte synet av fjorden og Ryfylkeheiene i øst. Med vinduer fra gulv til tak, og store skyvedører ut mot vestvendte balkonger, bidrar dette til å øke romfølelsen enda litt, samtidig som det er med på å forlenge sommersesongen.

Inne er gulvene holdt i kvalitetsparkett i lyse toner, som gir en sval og delikat atmosfære. Kjøkkenet får lyse og glatte flater, med overskap som går helt opp til taket, og det er innfelt downlights under, som gir godt lys og inspirerer gourmetkokken. Det er også en rekke tilvalgsmuligheter, om man er tidlig ute, så du kan sette ditt eget preg på leiligheten.

Badet får keramiske fliser av høy kvalitet, og avstemte toner, og i dusjsonen blir det keramiske mosaikkfliser og elegante dusjvegger i herdet glass. Det blir vegghengt toalett, og servantskap med glatte fronter, og selvsagt varme i gulvet. Et godt sted å starte en ny dag.

Veggene blir malte, og det er listfri overgang mellom vegg og tak. Noen steder blir det varierende takvinkler, som gir særpreg.

Prismen er et prosjekt ulikt alle andre. Både inne og ute.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Vinduer fra gulv til tak gir lyse og åpne rom

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Luftige balkonger til å nyte fine sommerdager

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

God morgen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Prismen

Utomhusplan

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Eksterende

Rekkverk

Sykkelstativ

Plantegninger og etasjeplaner

Etasje: 2. etasje

Areal: 81,9 kvm

P-rom: 79 kvm

204 3-roms 0 10m

204 ETG 2 ETG 3 ETG 4 ETG 5 ETG 1 82.2 m2 78.2 m2 2 48 Prismen

møblering og garderobeskap er bare vist som illustrasjon, og er ikke inklusiv i leveransen. Heller ikke hvitevarer er inklusiv i leveranse. foreliggende tegningsmateriell, og ved bygging kan det frekomme mindre justeringer på dette. installasjoner og/eller utførelsen av byggtekniske detaljer. Det kan også bli nødvendig med ytterligere vertikale innkassinger/sjakter for netto areal.

Etasje: 4. etasje

Areal: 133 kvm

P-rom: 130 kvm

10m

404 3-roms Prosjekt: Hillevagsveien 59-63 Hustype: Leilighet

Balkong: 24,5 kvm Rev ID: Areal BRA: P-rom: Etasje:

N

0 10m

Balkong A: 10,9 m2 7,6 m2 DW K

Dato opprettet: 04/06/2021 Mål: 1:100 Tegningsnr : A71-116 Gnr /Bnr 21/422, 21/459

Mulig Sov Stue og kjøkken A: 30,1 m2 Bad A: 5,8 m2 Sov A: 13 2 m2 Sov A: 8,5 m2 Bod/Vask A: 2,5 m2

0 10m

27.04.2023 Prosjekt: Hillevagsveien 59-63 Hustype: Leilighet

Prosjekt: Hillevagsveien 59-63 Hustype: Leilighet

Stue og kjøkken A: 36,2 m2 Entre/Gang A: 7,8 m2

ETG 2 ETG 3 ETG 4 ETG 5 ETG 1 136.3 m2 4 133.3 m2 Prismen 49

ETG 2 ETG 3 ETG 4 ETG 5 ETG 1

ETG 2 ETG 3 ETG 4 ETG 5 ETG 1 136.3 m2 4 133.3 m2 Rev ID: Areal BRA: P-rom: Etasje:

77,3 m2 77.3 m2 74.3 m2 2

Dato opprettet: 22/04/2021 Mål: 1:100 Tegningsnr : A71-101 Tegning: 201 Gnr /Bnr 21/422, 21/459

502

Etasje: 5. etasje

Areal: 136,3 kvm

P-rom: 133,3 kvm

Balkong: 24,2 kvm

Leilighet ETG 2 ETG 3 ETG 4 ETG 5 ETG 1 136.3 m2 5 133.3 m2

27.04.2023 10m

Rev ID: Areal BRA: P-rom: Etasje: Prosjekt: Hillevagsveien 59-63 Hustype: Leilighet Dato opprettet: 22/04/2021 Mål: 1:100 Tegningsnr : A71-101 Tegning: 201 Gnr /Bnr 21/422, 21/459 0 10m ETG 2 ETG 3 ETG 4 ETG 5 ETG 1 Mulig Sov Stue og kjøkken A: 30,1 m2 Bad A: 5,8 m2 Sov A: 13 2 m2 Sov A: 8,5 m2 Bod/Vask A: 2,5 m2 Stue og kjøkken A: 36,2 m2 Entre/Gang A: 7,8 m2 Balkong A: 10,9 m2 7,6 m2 DW K 77,3 m2 77.3 m2 74.3 m2 2 N K MS AL Hi levagsveien 59-63 T t AS 3 S an e A h k N RAS ARK 2 2 S D 21 422 21 45982 2 m 136 3 m2 Rev ID: Areal BRA: P-rom: Etasje: Prosjekt: Hillevagsveien 59-63 Hustype: Leilighet Dato opprettet: 04/06/2021 Mål: 1:100 Tegningsnr : A71-118 Tegning: 502 Gnr /Bnr 21/422, 21/459 0 10m ETG 2 ETG 3 ETG 4 ETG 5 ETG 1 136.3 m2 5 133.3 m2 50 Prismen

Felles

6. etasje

Felles

5. etasje

Elegant og nyskapende arkitektur

Snitt

Store felles takhager

Byggeteknisk beskrivelse og romskjema

Byggeteknisk beskrivelse

Generelt om prosjektet

Prismen består av 18 selveier leiligheter med næringslokale i 1. etasje. Prosjektets adresse er Hillevågsveien 59-63 og tomten ligger like ved Kilden kjøpesenter. Prosjektet er planlagt med leilighetsstørrelser fra 52 -136 m2. Bygget er planlagt av Hillevågsveien 59-63 AS i samarbeid med Arkitektkontoret Niras/Absurd Arkitektur. Bygget ligger sentralt plassert og er utformet med parkering i underetasjen og leiligheter i 2.-5. etasje.

1. etasje er regulert til næring og det vil mest sannsynlig bli bygget leiligheter for utleie i denne etasjen. Andre aktuelle næringsformål i 1. etasje er handel, service og kontor. Leilighetene er planlagt med balkonger/terrasser og med god standard på fellesarealene.

I 4.-6. etasje vil beboerne kunne benytte seg av felles store takterrasser med svært gode utsikt og solforhold. Materialbruk i fasadene vil bli en fin tre kledning.

Planløsningen for byggene er slik at alle leiligheter får store glassflater i fasader mot balkonger/terrasser, noe som gir godt dagslys i leilighetene.

Leilighetene med tilhørende fellesarealer og utearealer, vil bli overlevert i henhold til krav i TEK 17.

Inngangsforhold

Prosjektet er prosjektert med 2 egne heis-/trappehus. Alle leiligheter har tilkomst via trapp og heis, som går ned til parkeringskjeller.

Leilighetene leveres med nøkkelsystem, med nøkkel til leilighet, postkasse og sportsbod. Det er porttelefon til alle leiligheter med video med automatisk åpning av hovedinngangs dør. Panel for porttelefon monteres utvendig ved hovedinngangsdør til trappehus.

Postkassene plasseres i trappehus, eller annet egnet sted. I trapper/ trapperom leveres det flis på golv og i trinn.

Hovedmateriale konstruksjon, yttervegger

Bygget oppføres med betongvegger i garasje og skillevegger mellom leiligheter. Stedstøpte dekker. Stålkonstruksjon i deler av yttertak.

Utvendig materialbruk

Fasadene består i hovedsak av glass, tre samt synlig betongoverflate på parkeringskjeller. Tre-kledning leveres grunnet og malt Siste malingsstrøk påføres etter at kledningen er montert.

Innvendige vegger

Innvendige betong- og gipsvegger sparkles, og males. Vegger i baderom leveres med flis. Dørlister leveres ferdig malt. Spikerhull i lister sparkles og males.

Listefritt i overgang tak-vegg samt rundt vinduer.

Vegger i trappeoppganger sparkles og males. Fliser på gulv i trappehus. Vegger og tak i parkering støvbindes hvit, også på betongvegg i sportsbod.

Gulv

I alle rom i leiligheter legges parkett (type se romskjema) unntatt i våtrom. På gulv i våtrom legges fliser. I alle rom med parkett legges golvlister i eik.

Himling/tak

Himling/tak består av betong eller gipsplater, sparkles og males. Nedforinger og innkassinger kles med gips og sparkles og males.

Prosjektet leveres uten lister i tak. Overgang mellom tak/ vegg fuges.

Vinduer

Vinduer leveres ferdig behandlet fra fabrikk malt innvendig og aluminiumsbeslag utvendig.

Listefri overgang mellom vindu og vegg.

Innvendige dører

Innvendige dører leveres i slett hvit utførelse. Inngangsdører leveres ferdig malt, farge etter arkitektens valg.

Kjøkken/baderom

Det leveres kjøkken og baderom fra HTH eller tilsvarende leverandør.

Kjøkken levers i prisgruppe 4 og 5 (enkelte leiligheter får prisgruppe 5), dette gir mulighet for å velge flere alternativ uten tillegg i pris. Se egne kjøkkentegninger med tilhørende beskrivelse.

Hvitevarer: Det leveres hvitevarepakke til alle leiligheter etter følgende oppsett: Leiligheter mindre enn 100 m2: kr 25.000,Leiligheter større enn 100 m2: kr 40.000, -

Baderoms innredning i hvit utførelse, i varierende bredde se salgstegninger, benkeplate med nedfelt vask, speil med belysning.

Garderobeskap leveres ikke som standard, men kan bestilles i forbindelse med tilvalgs-prosessen.

Elektro / Belysning

Elektrotegning med antall punkt og plassering i den enkelte leilighet vil bli utarbeidet før byggestart. El-punkter i henhold til standard, NEK 400-2010-8-823 - Bolignormen. Det legges opplegg for tilkopling av komfyr, kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel.

Prosjektet blir klargjort med 2 trekkerør og 2 uttak pr.

leilighet for tilkopling til kabel-TV og telefon. Utbygger kan velge leverandør for sameiet første årene, og den enkelte eier må bestille og betale abonnement for TV/internett. Tilkopling port, heis, ventilasjonsaggregat, viftekonvektorer osv.

Fast belysning leveres i bod og bad. I øvrige rom legges det opp brytere og kontakter for montering av belysningsutstyr. Ved svalganger og terrasser leveres utelys. Lys i parkeringskjeller.

Bygget har installert porttelefon for hver leilighet. Antall punkter etter gjeldende standard. Brannvarslingsanlegg med direkte varsling mot brannvesen og nødlys i henhold til krav.

ws

Det leveres dusjvegger i herdet glass, med termostatstyrt dusjbatteri, og vegghengt toalett med standard sete. Det leveres kran og avløp for vaskemaskin på bad, vaskerom eller bod. Oppvarming av stue/ kjøkken med luft-vann varmepumpe(fellesanlegg) med viftekonvektor i hver leilighet. Gulvvarme i baderomsgulv. Varmtvann fra felles berederanlegg. På kjøkken monteres kran og tilkopling klar for montering av oppvaskmaskin. Boligsprinkling i alle leiligheter, og evt fellesarealer i henhold til krav.

Terrasser

Terrassebord av tre på golv. Bredde minimum 148 mm med 28 mm tykkelse.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning i leiligheter. Kjøkkenhette for innfelling i overskap, noen leiligheter med fritthengende ventilasjonshette.

Sportsboder

Det leveres en sportsbod pr leilighet på ca 5 m2. Boden

plasseres i parkeringskjeller. Bod leveres med låsbar dør. Vegger leveres som tette vegger, men med netting for lufting i øvre del av vegg. I spesielle tilfeller, som eks ved store nedbørsmengder eller ved snøsmelting fra biler, kan det forekomme noe vannansamling på golvet. Boden er tenkt som oppbevaring av sykler, dekk, hageredskap o.l.

Parkering

Parkeringskjeller vegger og tak støvbindes. Hver leilighet får seksjonert 1 parkeringsplass hver i parkeringskjeller. Nedfelles i vedtekter at om noen som følge av dokumentert behov for HC-parkeringsplass, skal disse bytte plass med ordinær parkeringsplass i kjeller. Det er gjesteparkering i parkeringsanlegget. P-kjeller levere med Zaptech «smart» ladestasjoner for EL-biler. Den enkelte leilighetseier kan kjøpe egen El-lader med integrert måler, denne kan koples til byggets ladestasjon.

Diverse

Låsessystem med 3 stk nøkler for hver leilighet. Postkasser leveres med nøkkel.

lnnkassinger/sjakter som ikke er vist på tegninger, kan forekomme i forbindelse med tekniske føringer.

Felles takterrasser

Felles takterrasser i 4-6 etasje, jamfør tegninger og illustrasjoner. Terrassebord av tre i god kvalitet. Det bygges en felles vinterhage i 6 etasje som eies og driftes av sameiet. Eget toalett i tilknytning til vinterhagen dersom dette godkjennes av kommunen. Takterrassene leveres med noe møblering.

Utomhusområde

Felles utomhusområde etter planer som godkjennes i Stavanger kommune. Avfallshåndtering i egne nedgravde containere. Vedlikehold av fellesarealer (inkl. lekeplasser), skal utføres av sameiere.

Rekkverk

Innvendig rekkverk i trappeløp leveres som spilerekkverk i pulverlakkert stål. Utvendig rekkverk utføres som glassrekkverk og trerekkverk med rekkverksstolper og handrekke i lakkert stål på balkonger.

Forbehold

Tiltakshaver tar forbehold om at utførelse, materialvalg og de ovennevnte beskrivelser, samt beskrivelser i romskjema, kan bli endret i byggefasen, under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke forringes, og at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes.

Eksempelvis møbler, hvitevarer, TV, garderober i entre og stiplede installasjoner som er vist på salgstegning, er elementer som ikke inngår i leveransen. Tegningene er ikke i målestokk, og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlig pålegg, som ikke er kjent på salgstidspunkt. Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats. Vedrørende 3D-bilder i annonser og prospekt, kan utsikt, plassering og innhold avvike fra faktiske forhold. Ved eventuelle avvik gjelder dokumenter i kontrakt

Detaljprosjektering fra totalentreprenør kan medføre mindre endringer/avvik på utførelse som er beskrevet i byggeteknisk beskrivelse samt romskjema. Totalentreprenør vil foreta kundebehandling, og eventuelle tilvalg avtales direkte med entreprenør.

Byggeteknisk beskrivelse sammenholdes med romskjema.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Romskjema

Rom navn Gulv Vegg Tak/ himling Elektro

Entre og gang 1 stavs Hvitkalket Eikeparkett Gulvlister eik Sparklet og malt Sparklet og malt Se pkt. 8

Kjøkken-Stue 1 stavs Hvitkalket Eikeparkett Gulvlister eik Sparklet og malt Sparklet og Malt Se pkt. 8

Sov 1 stavs Hvitkalket Eikeparkett Gulvlister eik Sparklet og malt Sparklet og malt Se pkt. 8

Bad 60x60cm gulvflis av god kvalitet. Flere farge og format valg er mulig.

Modena White Glossy/Matt 20x40cm eller tilsvarende kvalitet

Sparklet og malt Se pkt. 8

Bod / vaskerom *1 1 stavs Hvitkalket Eikeparkett Gulvlister eik Sparklet og malt Sparklet og malt Se pkt. 8

Bod (Sportsbod) Betonggulv Trepanel/stål/ betona Betong Se pkt. 8

Terrasse Royalbehandlet terrassebord Tre og glass Betong Utelampe

Generelt

1 Ytterdører leveres glatte, malt fra fabrikk farge etter arkitektens valg.

2 lnnvendige dører leveres hvit slett.

3 Vinduer leveres malt fra fabrikk, farget utvendig og innvendig etter arkitektens valg. Overgang tak/vegg uten listverk fuges Spikerhull på dørlister sparkles og overmales.

4 Alle leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

5 Fremføring av tekniske installasjoner: Diverse ned/utforinger må påregnes.

6 Utelamper terrasse og svalganger, disse er like i alle leiligheter, type velges av arkitekt/byggherre.

7 Opplegg for vaskemaskin i bad i henhold til plantegning.

8 El punkter i henhold til standard, NEK 400-2010-8-823 - Bolignormen

9 Da prosjektet ikke er ferdig prosjektert kan det forekomme mindre endringer.

10 Det må benyttes kondenstørketrommel i leilighetene.

11 lnnkassinger/sjakter som ikke er vist på tegninger, kan forekomme i forbindelse med tekniske føringer.

12 Leilighetene med tilhørende fellesarealer og utearealer vil bli overlevert i henhold til gjeldende plan og bygningslov med tilhørende forskrifter.

13 Forbehold: se forbehold nedenfor, samt i byggeteknisk beskrivelse. Ikke alle leiligheter har alle de nevnte rom i skjema ovenfor.

himling Elektro Sanitær

malt Se pkt. 8

Diverse

Porttelefon plasseres på egnet sted. Utvendig ringeklokke

Malt Se pkt. 8 Ett greps blandebatteri Opplegg for oppvaskemaskin

Kjøkkeninnredning iht kjøkkentegninger. Leverandør HTH eller tilsvarende. Hvitevarer er inkludert i leveransen med et fast beløp. Leiligheter mindre enn 100 kvm har kr 25.000 inkludert, leiligheter større enn 100 kvm har kr 40.000 inkludert i leveransen.

malt Se pkt. 8

malt Se pkt. 8 Servant batteri Vegghengt toalett Sluk i golv Dusiinnramminq, dusjarmatur

malt Se pkt. 8

Se pkt. 8

Utelampe

Garderobeskap: Det leveres ikke garderobeskap som standard, men dette kan bestilles i forbindelse med tilvalgs prosessen.

Baderomsinnreding iht. badromstegninger. Leverandør HTH eller tilsvarende.

Varmtvann fra felles berederanlegg

Det må benyttes kondenstørketrommel i leilighetene. Varme i gulv.

Ventilasjonsanlegg plasseres i boden, eller annet egnet sted.

*1 B od som er kombinert vaskerom og bod og hvor det er inntegnet vaskemaskin leveres med fliser på gulv med varme, sokkelflis og sluk i gulv

Boden er uisolert.

Det tas forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner på tegninger er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning, Eksempelvis er derfor ikke møbler, garderobeskap i entre (med unntak i div små), hvitevarer, TV, planter o.l noe som inngår i utbyggers leveranse. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer, og det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Sjakter for tekniske føringer som er vist kan etter detaljprosjektering bli både større og mindre enn det som er vist. Det kan også bli behov for ytterligere sjakter enn det som er vist på tegninger. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer for å finne bruksarealet. Alle leiligheter har ikke alle typer rom som er listet opp idette skjema. Vedrørende 3-D bilder i prospekter/annonser, kan utsikt, plassering og innhold avvike fra faktiske forhold, uten at det kan påberopes som mangel. 3D bilder er ikke en del av kontrakt.

29.04.2021 Romskjema sammenholdes med byggeteknisk beskrivelse.

Fordeler

med å kjøpe nytt

Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!

FORUTSIGBARHET OG GARANTI

Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD

Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK17 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol.

Ved kjøp av helt nytt får du betydelig lavere vedlikeholdskostnader enn ved kjøp av bruktbolig. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse.

Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.

Nabolagsprofil Nabolagsprofil

NABOLAGET SPESIELT ANBEFALT FOR

SITAT

BARNEHAGE

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Kart er levert av Geodata AS. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Eiendomsmegler Vest Nybygg Stavanger kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021.

Design og profil: vycom.no

3D: EVE-images.com

Det tas forbehold om evt. endringer og trykkfeil.

3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.