S47 Prospekt

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Velkommen til S47 Sanatorieveien 47 (S47) har en fantastisk og unik beliggenhet i et ettertraktet og veletablert boligområde. Leilighetene er romslige med en velfungerende layout og sofistikerte detaljer.

Prosjektet er diskret tilbaketrukket men med alt du måtte trenge av detaljhandel, restauranter, kultur og rekreasjonsfasiliteter rett i nærområdet. Velkommen!

6

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Takterrasse

Fasade sør

Vinterhage

7

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

8

9 S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

DRAMMEN SYKEHUS

TOGSTASJON BRAGERNES TORG

INNHOLD Nærhet til det du trenger. .......................................... 16 Nabolagsprofil................................................................ 22 Kart.. ...................................................................................... 26 Sober eleganse.............................................................. 28 Med beliggenhet i særklasse................................. 30 Stilrene og formsikre løsninger. ............................. 33 Etasjeplaner..................................................................... 47 Salgstegninger................................................................ 51 Landskapsplan............................................................... 63 Fordeler ved å kjøpe nytt..........................................66 Leveransebeskrivelse. .................................................69 Utbygger.................................................................................... 77 Kontaktinformasjon megler..........................................80

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Leilighet 201. Bildet er kun ment som illustrasjon.

Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

13

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

14

15 S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Nærhet til det du trenger Bragernes Torg er byens naturlige sentrum med sitt vakre blomstertorg og et yrende folkeliv. Her ligger spisesteder og barer tett i tett, og her starter også gågata med et stort mangfold av butikker med alt fra Magasinet til små og spennende spesialbutikker.

Drammen Teater og kinoen gir sammen med Union Brygge et variert og ofte nytenkende kulturutvalg, og er populært å kombinere med et måltid på for eksempel Skutebrygga imens elven flyter sakte forbi noen meter unna.

Elvebyen Drammen er premiert for vellykket byutvikling, og har levende bysentrum langs begge sider av elven. Nyt en sykkeltur langs elvebredden, eller en kulinarisk aften med det beste i glasset. Drammen har alt.

16

1745 Bragernes har i mange hundre år vært den sentrale plassen for handel i Drammen.

Markedet ble i 1745 flyttet fra nåværende Gamle Kirkeplass til Bragernes torg

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Kilde: Wikipedia

17

47,3 km

Drammenselva dannes ved utløpet av Tyrifjorden ved Vikersund og renner ut i Drammensfjorden ved Drammen. Elva utgjør nedre del av Drammensvassdraget.

Vassdraget har en total lengde på 310,2 km, hvorav Drammenselva utgjør 47,3 km.

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Kilde: Wikipedia

18

19 S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Handel, kultur og aktiviteter S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bragernes torg yrer alltid av liv med sine mange og egenartede spisesteder og fargerike blomstertorg. I gågata og Magasinet finner du alle merkevarer og litt til, og i sidegatene spesialbutikker og underligheter. Drammen er en moderne by som har alt du måtte trenge.

Ypsilon bro Ypsilon bro ble høytidelig åpnet i 2008, og binder sammen kunnskapsparken på Grønnland med byparken på Bragernes.

Spisesteder Et stort mangfold av barer spisesteder finnes i Drammen. Prøv menyen på Frukt og Grønt, eller gå på smaksjakt på Anchas Bodega.

Skal du utforske mer eksotiske smaker kan du prøve Kawa, Cappadocia eller hva med fantastisk indisk hos Singh Saab.

20

Handel

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Drammen har både moderne bystruktur med gågater hvor du også finner Magasinet med rundt 50 butikker, eller om man heller vil oppsøke mer eksotiske forretninger fra andre verdensdeler på Strømsøsiden.

Turmuligheter Langs elven er det brede gang og sykkelstier på begge sider. Her kan du vandre, jogge eller sykle i omgivelser som varierer mellom gjestehavn og bryggeliv til der hvor fluefiskeren står stille ved bredden og prøver å lure storlaksen. Rett på andre siden av veien for S47 finner du turstien inn til Hamborgstrømskogen, som byr på gode naturopplevelser for hele familien. Finnemarka, med sine utallige løyper og stier eller heller ikke langt unna.

Kultur og opplevelser Byen har et rikt og mangfoldig kulturliv. Drammen Teater byr på høyaktuelle konserter og forestillinger i tillegg til de tradisjonelle som for eksempel juleteater for barn. På Union Scene lever musikken, og listen over konserter er lang og spennende. Drammen Kino har toppmoderne lys og lydteknologi, og viser filmer i alle genre.

21

45% 63% 45% 84%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

TRANSPORT

Bragernes Vin

Torget Vest

1.5 km

Sykehusapote

Magasinet Drammen

1.9 km

Esso Tiger Par

Rema 1000 Vinjesgate

1 km

Kiwi Landfallø

Eurospar Torget Vest

1.4 km

Mix Buskerud S

19.0%

17.0%

43.1%

HUSHOLDN. Magasinet Drammen

1.9 km

320 Rema 1000 Vinjesgate 31895 Eurospar Torget Vest

15.4%

21.8%

8,4 / 10

1.4 km

6,8 / 10 15.7%

e). Kart er elinger, e formålet. m.fl. og det kan forekomme feil eller gkilder for feil Opplevd trygghet st kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Kart er Veldig kilde eller fasit på f.eks.trygt fradelinger, mer oppdaterte kart for dette formålet. der: SSB 2014, Nabolag.no Øren skole m.fl. n AS kan ikke holdes ansvarlig for feil

1 km

Naboskapet Godt vennskap

UnderBørresen 12 år

6.9%

5.6%

SKOLER OG BARNEHAGER 13-18 år skole

Akademiet Ypsilon vgs

8,4 / 10

Opplevd trygghet 19-34 år 35-64 år Veldig trygt

Esso Tiger Park

NIVÅ

1.4 km

Sykehusapoteket Drammen Børresen skole

8-10 kl -

1.6 km Drammen videregående skole

-

Mix Buskerud Sentralsykehus 0.7 km Sørbyløkka barnehage

8,0 / 10

Kvalitet på skolene Veldig bra NIVÅ

6,8 / 10

Dampsentralen barnehage 10 8,9 /

9,5 /

10

Lilleløkka barnehage Støynivået Turmulighetene Nærhet til skog og markAVSTAND Lite støynivå KLASSER ELEVER

1-7 kl Naboskapet 65 år kl 8-10 GodtOver vennskap -

8,0 / 10

21 kl 435 Kvalitet på skolene 12 kl bra 350 Veldig -

-

KLAS

1-7 kl

0.7 km

Akademiet Ypsilon vgs1 km

Kiwi Landfalløya 17.0%

1.5 km

19.0%

43.1%

Torget Vest

SKOLER OG BARNEHAGER

Bragernes Vinmonopol Øren skole 38.9%

Over 65 år

16.7%

38.9%

21.8%

15.7%

6.9%

5.6%

15.4%

TJENESTER

BEFOLKNING VARER

feil eller 67150

94.9 km

17.0%

19.0%

696

TJENESTER

45% er gift Brakerøya 4.5 km 27% er barnefamilier DEMOGRAFI TRANSPORT NIVÅ BEFOLKNING SKOLER OG BARNEHAGER Saniteten 0.1 km* Oslo Gardermoen 94.9 km 40% har høyskoleutdanning 45% er gift Øren skole 1-7 kl Brakerøya 4.5 km 52% har inntekt over 300.000 27% er barnefamilier Børresen skole 8-10 kl Saniteten 0.1 km* SPORT 77% eier sin egen bolig40% har høyskoleutdanning Akademiet Ypsilon vgs Drammen videregående skole 1.1 km 23% eier hytte 52% har inntekt over 300.000 Ørenbanen kunstgress Sørbyløkka barnehage 0-6 år Marienlyst kunstgress 2.7 km 120 kvmeier sin egen bolig 45% har bolig på over 77% SPORT Dampsentralen barnehage Pro Gym Drammen 1.3 km enn 20 århytte 63% av boligene er eldre Ørenbanen kunstgress 1.1 km eier 23% 0-6 år Fitness24Seven Drammen Lilleløkka barnehage 1.7 km Marienlyst kunstgress 2.7 km 45% bor i enebolig 45% har bolig på over 120 kvm DEMOGRAFI TRANSPORT Pro Gym Drammen 1.3 km har prisav over kr. 2,5 mill 84% av eiendommene63% boligene er eldre enn 20 år Oslo Gardermoen er gift 45% Fitness24Seven Drammen 1.7 km Under 12 år 13-18 år år 35-64 år Over 65 år Brakerøya bor i enebolig 45% 19-34 TJENESTER 27% er barnefamilier Saniteten OMRÅDE PERSONER HUSHOLDN. over kr. 2,5 mill 84% av eiendommene har pris VARER Bragernes Vinmonopol40% har høyskoleutdanning 1.4 km Grunnkrets: Bragernes Sentrum 4 696 320 Torget Vest 1.5 km Sykehusapoteket Drammen 0.7300.000 km Kommune: Drammen 67150 31895 har inntekt over 52% TJENESTER Magasinet Drammen 1.9 km Esso Tiger Park 1 km VARER eier sinVinmonopol egen bolig 77% Bragernes 1.4 km SPORT Rema 1000 Vinjesgate 1 km Kiwi Landfalløya 1.6 km Torget 1.5 km feil eller 23% Ørenbanen kunstg Informasjon i Nabolagsprofilen er hentetVest fra ulike kilder og det kan forekomme Sykehusapoteket Drammen 0.7 km eier hytte Eurospar TorgetDistanser Vest km kjøre-/gåavstand Mix Buskerud Sentralsykehus 0.7 km mangler i dataene. er basert på1.4kortest (*luftlinje).

Kart er DEMOGRAFI TRANSPORT Magasinet Drammen 1.9 km Marienlyst kunstgr Esso har Tiger Parkpå over 120 kvm 1 km levert av Geodata AS. Kartet skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, bolig 45% sammenføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kartGardermoen for dette formålet.

Oslo 94.9 km 6,8 / 10 Rema 1000 Vinjesgate 1 km 8,4Landfalløya / 10 / Gym 10 Dramme Kiwi 1.6 km 8,0Pro er gift 45% Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Kilder: SSB 2014, Nabolag.no m.fl. av boligene er eldre enn 20 år 63%Opplevd Eiendomsprofil AS eller PrivatMegleren v/Drammen AS kan ikke holdes ansvarlig trygghet Kvalitet på skolene Dr Brakerøya 4.5 km Naboskapet Eurospar Torget Vest 1.4 km for feil Fitness24Seven Mix Buskerud Sentralsykehus 0.7 km er barnefamilier 27% eller mangler i OG dataene.

NIVÅ KLASSER ELEVER AVSTAND SKOLER BARNEHAGER Veldig trygt Godt vennskap Veldig bra bor i enebolig 45% Copyright © Eiendomsprofil AS 2018 Saniteten 0.1 km* har høyskoleutdanning 40% Øren skole 1-7 kl 21 kl84% av435 1.1 kmhar pris over kr. 2,5 mill eiendommene Børresen skole 8-10 kl 12 kl 350 0.7 km 52% har inntekt over 300.000 NIVÅ KLASSER ELEVER AVSTAND SKOLER OG BARNEHAGER Akademiet Ypsilon vgs 1.6 km TJENESTER SPORT 77% eier sin egen bolig Øren skole 1-7 kl 21 kl 435 1.1 km Drammen videregående skole 51 klVARER 1250 2.7 km Bragernes Vinmon Ørenbanen kunstgress 1.1 kl km eier hytte 23% Børresen skole 8-10 kl 12 350 0.7 km Sørbyløkka barnehage 0-6 år 7 avd Torget Vest 111 0.7 km 1.5 km Sykehusapoteket D Marienlyst kunstgress 2.7 km Akademiet Ypsilon vgs 1.6 km har bolig barnehage på over 120 kvm 45% Dampsentralen 10 avd 155 0.9 km Magasinet Drammen 1.9 km Esso Tiger Park 1.3 kl km Drammen videregående skole Pro Gym Drammen 51 1250 2.7 km Lilleløkka 0-6 år 2 avd 32 1.1 km avbarnehage boligene er eldre enn 20 år 63% Rema 1000 Vinjesgate 1 km Kiwi Landfalløya Fitness24Seven Drammen km Sørbyløkka barnehage 0-6 år 71.7 avd 111 0.7 km 45% bor i enebolig Eurospar Torget Vest 1.4 km Mix Buskerud Sentr Dampsentralen barnehage 10 avd 155 0.9 km pris over kr. 2,5 mill 84% av eiendommene har Lilleløkka barnehage 0-6 år 2 avd 32 1.1 km 16.7%

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV 38.9%

43.1%

ONER

Fitness24Seve

bor i enebolig

Oslo Gardermoen

35-64 år

Pro Gym Dram

av boligene er eldre enn 20 år

VARER

Nabolagsprofil DEMOGRAFI

har bolig på over 120 kvm

9,5 / 10

1.1 km Turmulighetene 0.7 km til skog og mark Nærhet 1.6 km

0-6 år

7

-

10

0-6 år

2

8,9 / 10

Støynivået Lite støynivå

Informasjon i Nabolagsprofilen er PERSONER hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på OMRÅDE HUSHOLDN.

Drammen videregående (*luftlinje). skole 51 kl 1250 2.7 km kortest kjøre-/gåavstand Kart er levert av Geodata Grunnkrets: Bragernes Sentrum 4 696 320AS. Kartet skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, Sørbyløkka barnehage 0-6 år 7 avd 111 0.7 sammenføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

Tjenesten erkm levert av Eiendomsprofil AS. Kommune: Drammen 67150 31895 Kilder: SSB 2014, Nabolag.no v/Drammen AS kan ansvarlig for feil eller mangler Dampsentralen barnehagem.fl. Eiendomsprofil AS eller PrivatMegleren 10 avd 155 ikke holdes 0.9 km i dataene. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018 Lilleløkka barnehage 0-6 år 2 avd 32 1.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje).

22Kart er levert av Geodata AS. Kartet skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Kilder: SSB 2014, Nabolag.no m.fl.

Eiendomsprofil AS eller PrivatMegleren v/Drammen AS kan ikke holdes ansvarlig for feil

8,4 / 10

Opplevd trygghet

6,8 / 10

Naboskapet

8,0 / 10

Kvalitet på skolene

9,

Tu

TRANSPORT Oslo Gardermoen

er gift er barnefamilier har høyskoleutdanning har inntekt over 300.000

4.5 km

Saniteten

0.1 km*

SPORT

eier sin egen bolig

Ørenbanen kunstgress

eier hytte har bolig på over 120 kvm av boligene er eldre enn 20 år bor i enebolig

2.7 km

Pro Gym Drammen

1.3 km

Fitness24Seven Drammen

1.7 km

TJENESTER Bragernes Vinmonopol

1.4 km

Torget Vest

1.5 km

Sykehusapoteket Drammen

0.7 km

Magasinet Drammen

1.9 km

Esso Tiger Park

Rema 1000 Vinjesgate

1 km

Kiwi Landfalløya

1.6 km

Mix Buskerud Sentralsykehus

0.7 km

SKOLER OG BARNEHAGER BEFOLKNING Øren skole

1-7 kl

21 kl

435

1.1 km

350

0.7 km

8-10 kl

12 kl

Akademiet Ypsilon vgs

-

-

Drammen videregående skole

-

51 kl

Sørbyløkka barnehage 17.0%

KLASSER

Dampsentralen barnehage

5.7%

5.4%

16.7%

-

1.6 km

1250

2.7 km

7 avd

111

0.7 km

-

10 avd

155

0.9 km

0-6 år

2 avd

32

1.1 km

23

er 65 år

AVSTAND

0-6 år

21.8%

Lilleløkka barnehage

ELEVER

38.9%

Børresen skole

NIVÅ

17.0%

1.4 km

1 km

43.1%

Eurospar Torget Vest

320

1.1 km

Marienlyst kunstgress

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

VARER

OLDN.

94.9 km

Brakerøya

19.0%

45% 27% 40% 52% 77% 23% 45% 63% 45% 84%

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

DEMOGRAFI

24

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

2001 I 2001 fikk Bragernesåsen utmerkelsen Årets grønne park. En utmerkelse som deles ut av Norske anleggsgartnere, miljø- og landskapsentreprenører.

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Kilde: Drammen kommune

25

FINNEMARKA

Spiraltoppen

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Sober eleganse S47 med sine syv unike leiligheter blir et boligprosjekt man sjelden ser på markedet.

Boligene ligger sydvendt i et skrånende terreng med vidt utsyn over Drammen by og Drammenselven.

Prosjektet består av to separate boligbygg i tre etasjer, som bindes sammen av et elegant felles inngangsparti, og med praktisk sykkelparkering vendt mot Sanatorieveien. Under byggene blir det privat parkering og sykkelparkering med egnet areal for vask og enkle reparasjoner. Det blir heisadkomst fra kjelleren til leilighetsplan i det vestre bygget. Leilighet 202 får privat utvendig trapp det siste stykket mellom plan 1 og 2.

Prosjektet preges av smakfull arkitektur med fasader av tegl av høy kvalitet i varierte toner. Her blir kunsten med teglforband utnyttet til å skape ornamentikk som vil gi et helt særpreget fasadeliv.

Mot Sanatorieveien fremtrer prosjektet som dempet og diskret samtidig som fasadene mot sør får store vindusflater med generøst lysinslipp. Den skrånende beliggenheten åpner for maksimal utsikt og minimalt innsyn. Alle boligene får store private balkonger eller markterrasser hvor man kan nyte sol fra morgen til kveld. Opplev å skue utover takene under deg, du er nesten midt i byen, men samtidig i din helt private sone.

28

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

29

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

Med beliggenhet i særklasse

30

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Med høy og fri beliggenhet i et veletablert boområde utenfor sentrum av Drammen finner du S 47. Boligene er nøye tilpasset det skrånende terrenget som heller mot syd, og gir helt spesielle sol og utsiktsforhold. Rett på oversiden av boligene finner du Drammensmarka, og går du en liten kilometer andre veien er du midt i byen.

31

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

32

Gjennomtenkt arkitektur og materialvalg fra øverste hylle gir muligheter for å skape hjem med kvaliteter slik at man trives fra dag en, og i mange år fremover.

Nyt godt av kvalitetsgulv som møter skyvedører i glass fra gulv til tak, og binder oppholdsrom og store private terrasser sammen. Kjøkkenet leveres fra en anerkjent kvalitetsleverandør, og her kan du selv bestemme fargevalg på dører og overflate på benkeplate.

Innredningen går fra gulv til tak hvor vinduet rammes inn av brede karmer med led belysning. Gode rom oppstår når arkitekten får boltre seg.

33

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Stilrene og formsikre løsninger

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

FRAME Arkitekter Prosessen med å ta ut farger og overflater til S47 er gjort med bistand fra Drammesbaserte FRAME Arkitekter, som består av arkitekter og interiørarkitekter med variert og bred erfaring.

FRAME har alltid fokus på å skape en helhet i prosjektene ved å kombinere samspill mellom de ytre arkitektoniske rammene, brukervennlighet og med funksjonelle løsninger tilpasset kundenes behov. For FRAME er det viktig å skape et hjem som fungerer godt og hvor man trives godt. Uansett størrelse på prosjektet, er målet å skape rammene for gode opplevelser i hverdagen.

I dette prosjektet er det lagt vekt på en solid, klassisk og tidløs fargepalett, som enkelt lar seg kombinere.

34

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Kjøper du leilighet i S47 får du inkludert to konsultasjons­timer med en interiørarkitekt fra FRAME. Her får du veiledning i hvordan du best mulig møblerer ditt nye hjem – enten du skal bruke nye møbler eller møbler du allerede har.

35

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

36

37 S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

38

S47 er et utpreget kvalitetsprosjekt, både ute og inne. Det synes i detaljene.

De elegante glassrekkverkene gir en særegen luftighet og maksimal utsikt fra de delvis overbygde terrassene.

Inne er det ekstra god takhøyde, og det er listefri overgang mellom vegger og tak.

På badene finner du store keramiske fliser i avstemte fargenyanser, også her med listfrie overganger til tak.

På gulvet i dusjsonen er det mosaikkfliser, og alt er rammet inn av stilrene vegger i herdet glass.

Til og med inngangspartiet mellom de to byggene har en rik og spennende detaljering, som danner spennende lys og skyggespill, og er med på å skape det lille ekstra.

Helheten skapes av detaljene, og i S47 er dette spesielt godt ivaretatt.

39

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Det ligger i detaljene

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

40

41 S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

42

43 S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Hus A, leilighet 101 i 1. etg.

44

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildene er kun ment som illustrasjon, og viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

45

ETASJEPLANER

Etasjeplaner

N

0m

1m

2m

3m

4m

5m

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Plan U

Heis felles

Nedhimlet H=2,4m

4,1 m2

Vaskerom

Bod felles

Bad

4,2 m2

4,0 m2

Bad

WC

3,0 m2

Bod felles

3,6 m2

Trapp felles

3,9 m2

2,6 m2

Nedhimlet H=2,4m

20,1 m2

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet H=2,4m

005

Vinterhage

Nedhimlet H=2,4m

Gang

44,6 m2

004

Trapperom

Nedhimlet H=2,4m

5,7 m2

Vinterhage felles

Nedhimlet H=2,4m

36,2 m2

24,5 m2

Gang

Sov 1

3,7 m2

16,4 m2

Nedhimlet H=2,4m

H=2,6m

Gang

Sov

14,4 m

9,1 m2

2

Mulig gassovn Nedhimlet H=2,4m

H=2,6m

001

H=2,6m Nedhimlet H=2,4m

Vaskerom

Nedhimlet H=2,4m

4,7 m2

Gang

5,5 m2

Bad

Sov

4,6 m2

9,5 m2

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet H=2,4m

BRA

2,1 m2

102,0 m2 F

TV

Stue Nedhimlet H=2,4m

Stue

Nedhimlet H=2,4m

F

31,8 m2

TV

H=2,6m

RE

18,4 m2

Overdekket terrasse

003

BRA

TV

67,6 m2

Sov 2

10,7 m2

002

Stue

BRA

H=2,6m

RE

Kjøkken

13,7 m2

Mulig gassovn

H=2,6m

15,7 m

2

Kjøkken

20,1 m2

50,0 m2

H=2,6m Mulig gassovn

Kjøkken

Overdekket terrasse

12,3 m2

Overdekket terrasse

Overdekket terrasse

13,0 m2

12,1 m2

10,0 m2 F

Mulig blomsterkasse

N

0m

BIM med ArchiCAD

22 NOR

Filplassering: D:\Dropbo x (DRMA

18.02.22

1m

2m

DRMA 3m

4m

5m

Salgstegninger Sanatorieveien 45 114/859

AS)\393 Sanatoriev eien 45-47\04 3D\Archica d\Leil. 001.pln

Plan U Etasje 1:100, 1:461,765

© Alle rettigheter tilhører bruk av disse tegningene utførende for prosjektering, kopiering eller er forbudt uten skriftlig samtykke

Parkeringskjeller

1

Sykkel vask

2 3

P-4

Heis felles

4,1 m2

P-5

P-6

P-7

Sportsbod Teknisk

HCP

5,2 m2

Sportsbod

4

P-8 Sykkel parkering

Trapp felles

5 6

23,1 m2 14,6 m2

5,9 m2

7 EL Tavlerom

8

3,9 m2

9 10 003

P-Kjeller

+55,5m

P-3

375,3 m2

P-9

P-2 Overdekket

11 Sportsbod

Sportsbod

18,8 m2

Sportsbod

P-1

12

13

14 5,1 m2

Sportsbod

Sportsbod

18.02.22

DRMA

BIM med ArchiCAD

22 NOR

Filplassering: D:\Dropbo x (DRMA

Salgstegninger Sanatorieveien 45 114/859

AS)\393 Sanatoriev eien 45-47\04 3D\Archica d\Leil. 001.pln

48

Plan Kjeller © Alle rettigheter tilhører bruk av disse tegningene utførende for prosjektering, kopiering eller er forbudt uten skriftlig samtykke

1:100, 1:461,765

N

0m

1m

2m

3m

4m

5m

Takplan

Sedum

Heisoppbygg ok +68,7m

Beplantning

Beplantning

Bygg øst ok gesims +68,2m

Takterrasse

40,5 m2

Sedum Sedum

Beplantning

Sedum

N

0m

1m

2m

3m

DRMA

BIM med ArchiCAD

22 NOR

Filplassering: D:\Dropbo x (DRMA

18.02.22

4m

5m

Salgstegninger Sanatorieveien 45 114/859

AS)\393 Sanatoriev eien 45-47\04 3D\Archica d\Leil. 001.pln

Plan Tak

Plan 2

5,7 m2

Heis felles

203

4,1 m2

Trapperom

Bad

4,2 m2

17,5 m2

Trapp felles Nedhimlet H=2,4m WC 2

12,9 m2

Nedhimlet H=2,4m

TV

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

1:100, 1:461,765

© Alle rettigheter tilhører bruk av disse tegningene utførende for prosjektering, kopiering eller er forbudt uten skriftlig samtykke

Overdekket terrasse

1,8 m

Gang Walkin closet 2

Sov 1

7,3 m

Nedhimlet H=2,4m

11,5 m2

Sov 1

Bad

12,6 m2

Bad

2,2 m2

Nedhimlet H=2,4m

H=2,7m

Nedhimlet H=2,4m

3,5 m2 Nedhimlet H=2,4m

H=2,7m

Nedhimlet H=2,4m

6,6 m2

Sov 2

Nedhimlet H=2,4m

8,9 m2 H=2,7m

TV

TV

Mulig gassovn

Sov 2

9,5 m2 H=2,7m

Gang

7,7 m2

Stue

Nedhimlet H=2,4m

30,6 m2

202

Nedhimlet H=2,4m

Vaskerom

BRA

5,0 m2

72,3 m

Nedhimlet H=2,4m

F

201

RE

F

Stue

Kjøkken

26,5 m2

BRA

8,8 m2

H=2,7m

99,6 m2

Overdekket terrasse

2

H=2,7m

Overdekket terrasse

Kjøkken

18,1 m2 H=2,7m

Mulig gassovn

13,1 m2

48,0 m2

Mulig blomsterkasse

N

0m

BIM med ArchiCAD

22 NOR

Filplassering: D:\Dropbo x (DRMA

1m

18.02.22 2m

DRMA 3m

4m

5m

Salgstegninger Sanatorieveien 45 114/859

AS)\393 Sanatoriev eien 45-47\04 3D\Archica d\Leil. 001.pln

Plan 2 Etasje 1:100, 1:461,765

© Alle rettigheter tilhører bruk av disse tegningene utførende for prosjektering, kopiering eller er forbudt uten skriftlig samtykke

Plan 1 Skjermvegg med nisje for renovasjon og post

240 L

103

Heis felles

4,1 m2

Nedhimlet H=2,4m

Matavfall 140 L

Trapperom

240 L

Matavfall 140 L

240 L

Glass/Metall 370 L

240 L

240 L

Rest 750 L

240 L

240 L

240 L

240 L

Papir 660 L

23,2 m2

Bad

240 L

Papir 660 L

Post

240 L

Bad

Trapp felles 2

4,2 m2

5,2 m2

18,6 m

1stk. Matavfall

TV Sov 1

3stk. Restavfall

1stk.

Glass/metall

WC

6stk. Papir

Nedhimlet H=2,4m

1,6 m2

11,4 m2

Nedhimlet H=2,4m

Inngangsterrasse Garderobe master

H=2,7m

9,3 m2

63,7 m2

Nedhimlet H=2,4m

Gang

Mulig gassovn Nedhimlet H=2,4m

Sov 2

Vaskerom

Gang

5,5 m2

7,6 m2

5,1 m2

Nedhimlet H=2,4m

H=2,7m

Nedhimlet H=2,4m

Sov 1

Gang

3,2 m2

4,2 m2

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet H=2,4m

13,4 m2 H=2,7m

102

Sov 2

BRA

10,7 m2

Nedhimlet H=2,4m

85,7 m2

Bad

H=2,7m

Overdekket terrasse

4,1 m2 Sov 3

Nedhimlet H=2,4m

9,3 m2

2,1 m2

Nedhimlet H=2,4m

H=2,7m

TV

Nedhimlet H=2,4m

101

BRA

H=2,7m

Stue

34,8 m2

F

Nedhimlet H=2,4m

Stue

25,1 m2

RE

124,1 m2

H=2,7m Kjøkken

Kjøkken

20,1 m2

16,7 m2

Spisestue

F

11,7 m2

Overdekket terrasse Mulig blomsterkasse

11,8 m2

Overdekket terrasse H=2,7m

8,2 m2

TV

Overdekket terrasse

Mulig blomsterkasse

9,0 m2

N

0m

BIM med ArchiCAD

22 NOR

Filplassering: D:\Dropbo x (DRMA

1m

18.02.22

DRMA

2m

3m

4m

5m

Salgstegninger Sanatorieveien 45 114/859

AS)\393 Sanatoriev eien 45-47\04 3D\Archica d\Leil. 001.pln

49

Plan 1 Etasje © Alle rettigheter tilhører bruk av disse tegningene utførende for prosjektering, kopiering eller er forbudt uten skriftlig samtykke

1:100, 1:461,765

SALGSTEGNINGER

Leilighet 001 Rom: 2-roms BRA: 67,6 m2 P-ROM: 67,6 m2 Etasje: U Terrasse: 13 m2

Nedhimlet H=2,4m Bad

4,2 m2

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet H=2,4m

Gang

Sov

9,1 m2

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

14,4 m2

Nedhimlet H=2,4m H=2,6m

Vaskerom 2

Nedhimlet H=2,4m

001

4,7 m

TV

BRA

67,6 m2

F

Stue

RE

18,4 m2

H=2,6m Kjøkken

13,7 m2

Mulig gassovn

Overdekket terrasse

13,0 m2

Leilighet 001 2-roms

BRA: 67,6 kvm P-rom: 67,6 kvm Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Terrasse: 13,0 kvm

N

5m

N

0m

1m

2m

3D\Archicad\Sanatorieveien 45-47_Salgsmodell2.pln

04.04.22

3m

4m

5m

04.04.22

DRMA

52

Leilighet 002 Rom: 2-roms BRA: 50 m2 P-ROM: 50 m2 Etasje: U Terrasse: 10 m2

Gang

Bad

Sov

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet H=2,4m

9,5 m2

4,6 m2

TV

Nedhimlet H=2,4m

002

BRA

50,0 m

RE

H=2,6m

Stue

15,7 m2

2

Mulig gassovn

Kjøkken

12,3 m2

Overdekket terrasse

F

10,0 m2

Leilighet 002 2-roms

BRA: 50,0 kvm P-rom: 50,0 kvm Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Terrasse: 10,0 kvm

N

4m

5m

N

0m

1m

2m

3m

4m

5m

ien 45-47\04 3D\Archicad\Sanatorieveien 45-47_Salgsmodell2.pln

04.04.22

04.04.22

DRMA

53

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

5,5 m2

Leilighet 003 Rom: 3-roms BRA: 102 m2 P-ROM: 102 m2 Etasje: U Terrasse: 12,1 + 2,1 m2

Vaskerom 2

WC

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet H=2,4m

3,0 m

Bad

3,9 m2

2,6 m2

Nedhimlet H=2,4m

Gang

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Sov 1

Gang

5,7 m2

16,4 m2

3,7 m2

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet H=2,4m

H=2,6m

Mulig gassovn H=2,6m

Nedhimlet H=2,4m

Sov 2

10,7 m2

Overdekket terrasse

2,1 m 2

003

BRA

102,0 m2

TV

Stue

Nedhimlet H=2,4m

F

31,8 m2 H=2,6m

Kjøkken

20,1 m2 H=2,6m

Overdekket terrasse

12,1 m2 Mulig blomsterkasse

Leilighet 003 3-roms

BRA: 102,0 kvm P-rom: 102,0 kvm Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på kvm boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Terrasse: 12,1 kvm + 2,1

vm

N

5m

N

0m

1m

2m

04.04.22

3m

4m

5m

04.04.22

DRMA

n 45-47\04 3D\Archicad\Sanatorieveien 45-47_Salgsmodell2.pln

54

Leilighet 101 Rom: 4-roms BRA: 124,1 m2 P-ROM: 114,2 m2 Etasje: 1. etg Terrasse: 8,2 + 9 m2

Nedhimlet H=2,4m Bad

4,2 m2 TV

Sov 1

11,4 m2

9,3 m

Nedhimlet H=2,4m

Sov 2

Nedhimlet H=2,4m

Vaskerom 2

Gang

5,5 m

7,6 m2

5,1 m2

Nedhimlet H=2,4m

H=2,7m

Nedhimlet H=2,4m

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Garderobe master 2

H=2,7m

Bad

4,1 m2

Sov 3

Nedhimlet H=2,4m

9,3 m2 H=2,7m

Nedhimlet H=2,4m

101

Stue

34,8 m2

BRA RE

124,1 m

2

Kjøkken

16,7 m2

Spisestue

F

11,7 m2

Overdekket terrasse Overdekket terrasse

H=2,7m

8,2 m2

TV

9,0 m2

Leilighet 101 4-roms

BRA: 124,1 kvm P-rom: 114,2 kvm Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Terrasse: 8,2 kvmarealer + 9,0påkvm

0 kvm

N

4m

5m

N

0m

1m

2m

04.04.22

Sanatorieveien 45-47\04 3D\Archicad\Sanatorieveien 45-47_Salgsmodell2.pln

DRMA

3m

4m

5m

04.04.22

55

Mulig blomsterkasse

Leilighet 102 Rom: 3-roms BRA: 85,7 m2 P-ROM: 85,7m2 Etasje: 1. etg Terrasse: 11,8 + 2,1 m2

Bad

5,2 m2 WC

Nedhimlet H=2,4m

1,6 m2

Nedhimlet H=2,4m

Gang

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet H=2,4m

3,2 m2

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Sov 1

Gang

13,4 m2

4,2 m2

H=2,7m

102

Mulig gassovn

BRA

85,7 m

Sov 2

10,7 m2

Nedhimlet H=2,4m

2

H=2,7m

Overdekket terrasse

2,1 m2

Nedhimlet H=2,4m

TV

F

H=2,7m

Nedhimlet H=2,4m

Stue

25,1 m2

H=2,7m Kjøkken

20,1 m2

Overdekket terrasse Mulig blomsterkasse

11,8 m2

Leilighet 102 3-roms

BRA: 85,7 kvm P-rom: 85,7 kvm Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på kvm boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Terrasse: 11,8 kvm + 2,1

m

N

5m

N

0m

1m

2m

3m

4m

5m

D:\Dropbox (DRMA AS)\393 Sanatorieveien 45-47\04 3D\Archicad\Sanatorieveien 45-47_Salgsmodell2.pln

04.04.22

04.04.22

DRMA

56

Sedum

Heisoppbygg ok +68,7m

Beplantning

Beplantning

Leilighet 201

Sedum

Heisoppbygg ok +68,7m

Beplantning

Takterrasse

40,5 m2

Sedum Beplantning

Rom: 3-roms BRA: 99,6 m2 P-ROM: 91,7m2 Etasje: 2. etg Terrasse: 48 + 40 m2 (takterrasse)

Beplantning

Takterrasse

Sedum

40,5 m2

Sedum

Beplantning

Sedum

Takplan 1:200 Takplan 1:200

Takplan 1:200

Bad

4,2 m2 Nedhimlet H=2,4m

Sov 1

Bad

11,5 m24,2 m2

H=2,7m TV

Walkin closet 2

7,3 m

Nedhimlet H=2,4m

Bad

2,2 m2

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet H=2,4m

Sov 2

8,9 m2 H=2,7m

TV

Sov 1

Walkin closet 2

7,3 m

Nedhimlet H=2,4m

11,5 m2 H=2,7m

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

TV

Nedhimlet H=2,4m

Bad

Gang

Nedhimlet H=2,4m

Nedhimlet Sov 2 H=2,4m

2,2 m2

Stue

30,6 m2

7,7 m2

8,9 m2

Nedhimlet H=2,4m

TV

Vaskerom 2

H=2,7m

5,0 m

Nedhimlet H=2,4m Gang

F

2 201 7,7 m

Stue

RE

BRA

Nedhimlet H=2,4m

30,6 m2

99,6 m2

Overdekket terrasse Nedhimlet H=2,4m

Vaskerom 2

Kjøkken

Nedhimlet H=2,4m

H=2,7m

5,0 m

Mulig gassovn

201

F

18,1 m2

RE

BRA

99,6 m2

Overdekket terrasse

Kjøkken

18,1 m2 H=2,7m

48,0 m2 Mulig gassovn

Mulig blomsterkasse

48,0 m2

Leilighet 201 3-roms

Mulig blomsterkasse

BRA: 99,6 kvm P-rom: 91,7 kvm samt de oppgitte arealer påkvm boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

40 kvm takterrasseAvvik fra viste løsninger, Terrasse: 48,0 kvm + 40 takterrasse

Dropbox (DRMA AS)\393 Sanatorieveien 45-47\04 3D\Archicad\Sanatorieveien 45-47_Salgsmodell2.pln N

4m

5m

0m

Beplantning 1m

2m

Heisoppbygg ok +68,7m

N

Sedum

3m

4m

5m

Beplantning

atorieveien 45-47\04 3D\Archicad\Sanatorieveien 45-47_Salgsmodell2.pln Takterrasse

04.04.22

40,5 m2

04.04.22

Sedum

57

Beplantning

DRMA

Sedum

Leilighet 202 Rom: 3-roms BRA: 72,3 m2 P-ROM: 72,3 m2 Etasje: 2. etg Terrasse: 13,1 + 5,7 m2

5,7 m2

Nedhimlet H=2,4m WC 2

Overdekket terrasse

1,8 m

Gang Sov 1

Bad

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

12,6 m2 Nedhimlet H=2,4m

H=2,7m

3,5 m

6,6 m2 Nedhimlet H=2,4m

2

Nedhimlet H=2,4m

TV

Mulig gassovn

Sov 2

9,5 m2 H=2,7m

202

BRA

72,3 m2

F

Stue

Kjøkken

26,5 m2

8,8 m2

H=2,7m

H=2,7m

Overdekket terrasse

13,1 m2

Leilighet 202 3-roms

BRA: 72,3 kvm P-rom: 72,3 kvm Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på kvm boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Terrasse: 13,1 kvm + 5,7

vm

N

5m

N

0m

1m

2m

04.04.22

n 45-47\04 3D\Archicad\Sanatorieveien 45-47_Salgsmodell2.pln

DRMA

3m

4m

5m

04.04.22

58

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

59

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

60

61 S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

LANDSKAPSPLAN

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Grønne uteområder

B

A

Beplantning og vegetasjon på tomten er ikke endelig prosjektert og avvik fra illustrasjonen vil forekomme.

64

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

E-11

02.06.21

DRMA Rammesøknad Sanatorieveien 45 114/859 65

Landskapsplan

02.06.21 1:1

Fordeler med å kjøpe nytt Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!

66

Lave omkostninger Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.

Forutsigbarhet og garanti Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

Bedre standard og mindre vedlikehold Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK17 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m.

Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol.

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle mangler som avdekkes vil bli rettet.

Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.

67

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

LEVERANSEBESKRIVELSE

Leveransebeskrivelse

Generelt

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner og bør leses sammen med plantegning/kontraktstegning for å få et helhetlig bilde av leiligheten/leveransen.

Leveransen er i henhold til Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK17) og elektriske installasjoner i boliger (NEK 400), som gjelder på tidspunkt for innsendelse av ramme­ søknad. Arbeidet utføres etter normale krav til toleranser som gjelder for bygging av boliger. For øvrig legges offent­ lige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle komponenter og produkter som ikke er nærmere spesifisert vil være av god kvalitet.

Boligens bæresystem

Byggene er fundamentert på fjell. Husene bygges med bærekonstruksjoner i stål og betong. Dekker i betong.

Yttervegger og fasader

Fasadene består av isolert klimavegg med innvendig gips­platekledning, utvendig teglkledning/panel jfr. fasade­ tegninger. Endringer i fasaden vil forekomme og avklares med arkitekt på et senere tidspunkt.

Vinduer og terrassedører

Vinduer og terrassedører leveres med isolerglass/energi­ glass. Innvendig farge blir mørk grå. Endelig fargekode på vinduer og dører avklares av arkitekt senere.

Dør- og vindussmyg innvendig i yttervegger kles med gips og har ikke gerikter. Solskjerming leveres på vinduer mot syd, med elektrisk betjening.

Innervegger

Innvendige vegger i boligene utføres generelt som lette isolerte skillevegger med gipsplatekledning. Betongvegger forekommer i en viss utstrekning i forbindelse med trappe­ rom, heis, bærevegger og leilighetsskillevegger. Vegger leveres malt i farger Diskret (5302-Y32R) og Comfort grey (2403-Y19R).

Dører

Entrédører er kompakte dører med glatt dørblad, levert med lås og kikkehull. Farge innside NCS S 8500-N eller samme farge som på korridorsiden. Det leveres ringeklokke på utsiden av hovedinngangsdør og utenfor leiligheten.

Innvendige dører i leilighetene leveres som kompakte dørblader med tetningslist i dørkarmen. Dør mellom entré og kjøkken/stue leveres som glassdør, enten enkel eller dobbel slagdør eller enkel, innbygd skyvedør iht. kontrakts­ tegning.

Farger på dører er S-8500-N. Standard dørterskel leveres i eik.

Dørhåndtak og runde skyvedørsskupler/draringer av normal god kvalitet.

Gulv

Gulv i oppholdsrom og entré leveres med lys 1-stavs eike­ parkett med jevn, naturlig variasjon i trestruktur og farge.

• Listverk i eik med fargepigment tilpasset parkett, med synlige spikerhull.

Himlinger

Himlinger leveres som sparklet og malt betong med synlige v-fuger, eller som malte gipsplater.

Farge hvit (NCS S0500-N).

Standard takhøyde er ca. 260 cm. Det vil være redusert himlingshøyde og lokale nedforinger under standard takhøyde i områder der dette er nødvendig for fremføring av ventilasjonskanaler og andre tekniske installasjoner, samt nedsenk på terrasser. I bod vil det kunne forekomme synlige rør og kanaler. Det leveres ikke taklister. På bad og i gang vil det være nedforet himling av gips med hvit overflate farge NCS S 0500-N.

BAD

LED downlights med hvit flens i himling med dimmer på vegg. Antall avhengig av størrelse på rommet.

Synlig sprinklerhode.

Vegger fliselegges med fliser i format 30x60 cm. Gulv fliselegges med fliser i format 30x30 cm. Nedsenket dusjsone med fall fliselegges med mosaikkfliser 5x5 cm.

All baderomsinnredning leveres av Svane Kjøkkenet Drammen. Farge iht. baderomstegning.

Baderomsmøbel leveres med heldekkende servant fra Kuma med rette kanter. Servantskap med skuffer.

Bredde 60, 80 eller 100 cm fremgår av kontraktstegning.

• Type: Nordic sort eik finèr med 2 skuffer med Manor T-grep sort / Leil 101: Massive Raw 2 skuffer • Heldekkende servant i marmor matt hvit komposittstein.

• Speil med integrert LED-belysning i alle sekundær bad

70

• • •

Avtrekk fra kjøkkenventilator med plasmafilter.

• Ventilator innbygd overskap: Thermex 160 Leil 101 har induksjonstopp med integrert ventilator med kullfilter.

Felleskjøkken

I bad der det er vist mulighet for vaskemaskin leveres kran og avløp for tilkobling av vaskemaskin, kfr. kontrakts­ tegning. Tørketrommel må ha kondensbeholder/-samler.

1 dobbel stikkontakt for vaske- maskin og tørketrommel.

Maskiner leveres ikke.

Kjøkkeninnredning leveres fra Svane kjøkken, avdeling Drammen. Hvite skrog, med skrog kanter i sort melamin, sokkel og sidefelt i samme farge som fronter. Farge Nordic sort finèr eik. Håndtak: Manor Mat sort 192mm.

• Benkeplate i 20 mm Cæsarstone Vanilla Noir kompositt, fra Scan Granitt.

• Underlimt vask av typen Franke Sirius i sort • Quooker Fusion kran i krom, med varmt, kaldt og kokende vann, med 3 liters tank • Skuff med avfallssortering • Skuffer av typen hvit Lux med demper • Stålhyller/overskap med innfreste led-lister i bunn

Vaskerom

Flislagt gulv med sokkelflis. Flis i samme type, farge og størrelse som på bad. Sluk i gulv. Vegger males. 1 dobbel stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel. 1 dobbel stikkontakt ved gulv. Utslagsvask og armatur leveres ikke, og rommet leveres for øvrig uinnredet. Det må påregnes synlige rør og kanaler.

Kjøkken

Hvitevarer: Det leveres hvitevarepakke fra Miele, inneholdende 2 stk kjøleskap under benk, integrert oppvaskmaskin, stekeovn med pyrolyse i sort glass og induksjonstopp • Avtrekk fra kjøkkenventilator med plasmafilter.

Ventilator innbygd overskap: Thermex 160

Kjøkken leveres slik det fremgår av kontraktstegning. Det vil bli utarbeidet egne kjøkkentegninger fra leverandør med mulighet for individuelle tilpasninger og endringer av fronter, benkeplate m.m. mot et pristillegg. Det vil ikke være anledning til å endre plassering av ventilator og kjøkkenvask.

Kjøkkeninnredning leveres fra Svane Kjøkkenet Drammen AS. Hvite skrog, med skrog kanter i sort melamin, sokkel og sidefelt i samme farge som fronter. Farge: Nordic sort finèr eik. Håndtak: Manor Mat sort 192mm.

Leil 101 har øy i RAW massiv eik på øy.

• • •

• • •

Fast inventar garderobe

Garderober leveres slik det fremgår av kontraktstegning.

100 cm per sengeplass + der det er tegnet inn i entrè.

Garderobene leveres fra Svane kjøkken, avdeling Drammen.

Hvite skrog, med skrog kanter i sort melamin, sokkel og sidefelt i samme farge som fronter.

Farge: Nordic sort finèr eik. Håndtak: Manor T grep sort.

Innhold: Heng + hyller

Skuffer av type lux hvit med demper Hyller og overskap med innfreste led-lister.

Benkeplate i 20 mm Cæsarstone Frosty Carina kompositt, fra Scan Granitt med 20 cm oppkant.

• Leil 101 har 20 mm Cæsarstone Vanilla Noir med oppkant rundt vindu. Heltre eik på øy.

Uttrekkbar avfallssortering i skap under vask.

Vasken er underlimt av type Franke Sirius i sort.

Quooker Fusion kran i krom, med varmt, kaldt og kokende vann, med 3 liters tank.

Bod

Det medfølger en sportsbod på ca. 5 m2 til hver leilighet.

Sportsboder er lokalisert i parkeringskjeller. Skillevegger mellom boder utføres som nettingvegger. Det er begrenset høyde i sportsbod grunnet sprinkling, og det kan forekomme rørføringer på vegg.

71

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

•

Hvitevarer: Det leveres hvitevarepakke fra Miele, inneholdende integrert kombiskap, integrert oppvaskmaskin, stekeovn med pyrolyse integrert i høyskap i sort glass og induksjonstopp.

og evt. WC. Speil i samme bredde som baderoms­ innredning.

Dusjvegger med klart glass leveres som dusjhjørne eller med rette, innsvingbare dusjvegger i henhold til plantegning.

Til servant leveres ettgreps servantbatteri.

I dusj leveres dusjarmatur med hånddusj og regndusj.

Vegghengt WC. Hvitt porselen og sete med softclosefunksjon.

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Innvendig bod/teknisk rom i leiligheter som det fremgår av kontraktstegningene. I de fleste innvendige boder vil det være montert et vegghengt/himlingshengt ventilasjons­ aggregat.

Det må påregnes synlige kanaler/tekniske føringer og rør på vegg og i himling. Det kan forekomme inspeksjonsluke i tak eller vegg. 1 LED taklampe med bryter på vegg.

Smarthusteknologi

Balkong/terrasse

Hvert bygg får utvendige inngangspartier. Det ene bygget vil ha heis fra parkeringskjeller og opp til gangarealer foran leilighetene og trapperom. Heisen er plassert i bygget i vest.

Alle vegger vil være sparklet og malt.

Gulver og trapper i alle fellesarealer fliselegges, med unntak av p-kjeller og sportsboder.

Balkonger og terrasser vil få glassrekkverk. Det leveres 1 stk.

LED utelampe på vegg med innvendig bryter, og en dobbel stikkkontakt.

Markterrasser vil dels ha avslutninger i tegl.

Oppvarming

Oppvarmingsbehovet dekkes av elektrisk gulvvarme i alle rom med unntak av soverom og bod. I tillegg er det varmegjenvinning av ventilasjonsluften.

Fellesarealer vil ha oppvarming med panelovner.

Ventilasjon

Det leveres anlegg for balansert ventilasjon med varmegjenvinning, med eget aggregat for hver leilighet. Avtrekk fra bad/våtrom via avtrekksventiler. Kjøkkenventilator leveres med kullfilter med plasmafilter. Avtrekk fra øvrige rom via spalte under dør, eller ventil i vegg. Aggregat plasseres i bod eller annet egnet sted i leiligheter, kfr. kontraktstegninger. Luftinntak i fasade og avkast over tak.

Vvs-sanitæranlegg

Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør med felles fordelerskap for rør plassert i vegg på bad eller i bod. Hver leilighet vil ha egen stoppekran plassert i fordelerskap.

Varmtvann leveres fra varmtvannsbereder. Det vil være egne vannmåler i hver leilighet. Leilighetene får installert sprinkleranlegg med synlige sprinklerhoder for brannslokking plassert på øvre del av vegger, eller i tak der det er nedforet himling. Antall og plassering ihht. krav.

Elektro

Elektro leveres iht. elektrotegning som vil bli tilsendt kunde i forbindelse med oppstart av evt. tilvalg. Brytere, dimmere og stikk vil være fra Elko plus, farge gråsort designlinje.

Krav til antall strømuttak er definert ut fra Bolignormens anbefaling til antall el.punkter.

Sikringsskap plasseres i bod eller entré.

• •

Det klargjøres til KNX- system for styring av lys, varme mm.

Det leveres porttelefon m/kamera og display.

El-bil lading •

Det leveres infrastruktur for lading på alle parkerings­ plasser. Selve ladeboksen kan bestilles som tilvalg.

Innvendige fellesarealer

Felles utearealer

Foreløpig utomhusplan er inntatt i prospektet. Utomhusplanen er en illustrasjon og endringer i utforming og materialvalg må påregnes. Utomhusarealene kan bli ferdigstilt i ulike faser samtidig med ferdigstillelse av bygg, eller ved egnet årstid.

Det leveres 2 stk. frostsikker utekran på yttervegg.

Avfallshåndtering

Det etableres avfallsbeholdere m/kildesortering.

Interiørkonsepter

FRAME Arkitektur AS står for interiør- og fargestyling innvendig i leilighetene. Hver leilighet vil ha 2 gratis timer med interiørkonsulent.

Enkle endringer/justeringer av produkter/overflater eller utførelser til noe annet enn det som er angitt kan også gjøres, men da vil dette skje mot pristillegg.

Dette da som tilvalg eller endring. Eventuelle elementer som byttes ut, f.eks. gjennom tilvalg, vil kunne ha forskjellig verdi. Det lages egne avtaler/kontrakter ved endringer. Alle endringer må avklares/bestilles innen faste datoer som bestemmes ved signering. Røropplegg tillates ikke endret.

20.03.2022

72

73 S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

13 km

Strandpromenaden formidler og forteller byens historie. Anlegget er preget av god formsans, materialbruk og detaljering og har innslag av offentlig kunst og utsmykning.

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Kilde: Arkitektnytt

74

75 S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

76

Hamborgstrøm AS er et nyoppstartet bolig­utviklingsfirma fra Drammen.

Vi har en lang fartstid innenfor boligutvikling og eiendomsbransjen. Vi har over 40 års erfaring fra bransjen og kan derfor tilby en solid tjeneste. Vår visjon er å levere boliger/leiligheter av høy kvalitet og med gode løsninger. Planløsning, innredning og sol/ lysforhold blir nøye gjennomgått; her skal ingen ting være overlatt til tilfeldigheter.

Vi har gode og solide samarbeidspartnere i alle ledd, noe som gir en trygghet for kvalitet på utførelsen.

77

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Hamborgstrøm AS

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Bildet er kun ment som illustrasjon. Bildet viser elementer, løsninger og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Avvik og endringer vil forekomme.

78

MEGLER Morten Liavaag Eiendomsmegler / Daglig leder

S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

Mob: 95 04 98 50 E-post: ml@privatmegleren.no

80

81 S47 – SANATORIEVEIEN FØRTISYV

S47.no vYcom.no