1. utkast SALGSTRINN 6 6 ENEBOLIGER PÅ SAGTUNET
FAKTA OM EIENDOMMEN SagstienADRESSE8-18, 3060 Svelvik 5.990.000PRIS –KrOMKOSTNINGER7.140.00016.765–19.046.Seellers gjeldende Prisliste. TOTALT INK. OMKOSTNINGER Kr 6.206.765,- - 7.159.046,-. Se ellers gjeldende Prisliste. 2.459,-FELLESKOSTNADER-2.819,-.Seellers gjeldende Prisliste. Felleskostnadene er stipulert til kr 21,- pr. kvm pr måned og inkluderer bla Drift av fellesarealer, renovasjon, snømåking, gressklipping, drift av Fellessameiet, vedlikehold, forretningsførsel, bygnings forsikring, avsetning til fond. 118BRA- 136 kvm 118P-ROM-136 kvm ANTALL SOVEROM IkkeENERGIMERKEEnebolig.BOLIGTYPESelveier.EIERFORM3fastsattpå salgstidspunkt. 1GARASJEparkeringsplass i Carport følger til hver bolig.
1. utkast 2. utkast DER SØRLANDSIDYLLENSTARTER!
SVELVIGEN5 BRYGGE
VELKOMMEN VELKOMMEN TIL BYEN VED STRØMMEN
Uansett om du kommer til Svelvik nordfra eller sørfra, ser du kystlinjen som smyger seg langs landet. Bakenfor ser du skogen som omkranser åkerland og store frukthager. Fruktblomstringen i Svelvik er vel verdt å få med seg. Fra sjøkanten i sentrum ser du store båter passere. De stopper ikke i Svelvik slik som seilskutene gjorde i sin tid, men du skjønner at sjøen er en livsnerve for stedet. Svelvikstrømmen er Norges nest sterkeste tidevannsstrøm. Den bærer historien med seg og gir naturopplevelser. Tilreisende til Svelvik gir ofte uttrykk for at det er vakkert her. Vi som bor her vet at Svelvik ikke bare er vakkert, men også et godt sted å bo. «Oppdag livets goder» er slagordet vårt. Det inviterer vi også deg til å gjøre her i Svelvik. Andreas Muri Tidligere Ordfører i Svelvik
STORGATENIDRETTSHALL MARINA
PØBDREGGENSENTRUMTRENINGSSENTERBATTERIØYA SVELVIKGAMLEMARINAFERGE FERGE
SVELVIGEN8 BRYGGE
SVELVIGEN9 BRYGGE INNHOLD Historisk fra Svelvik ..................................................................... 10 Området 13 Prosjektet .......................................................................................... 24 Det lille ekstra ................................................................................ 28 Arkitektens beskrivelse ............................................................ 32 Husene 37 Plantegninger..................................................................................41Værsmart,tenknytt.................................................................54Leveransebeskrivelse.................................................................58EiendommensAtilÅ60Romskjema.....................................................................................68 Nabolagsprofil................................................................................ 74
Svelvik, som ligger ved sundet som deler ytre og indre Drammensfjorden, er en by med lange og stolte skipsfarttradisjoner datert helt tilbake til 1600 tallet. Området rundt Svelvikstrømmen ble benyttet som vinterhavn for Drammen, noe som gjorde at Svelvik og områdene rundt var et travelt område hvor mange ville bosette seg. Drammensvassdraget var i sin tid viktig for tømmerutskipning, og mange skuter gikk i skytteltrafikk til både Europa og USA. Trevirke var en av datidens viktigste handelsvarer. Da Drammensfjorden frøs til is, oftest rundt november, kunne ikke båtene seile helt inn Drammen havn, og de ble derfor liggende i opplag i Svelvik i påvente av at isen skulle smelte, og man igjen kun ne seile på hele fjorden. Denne ventetiden ble brukt til vedlikehold og reparasjoner av båter og utstyr, som ga mange arbeidsplasser som for eksempel seilmakere, snekkere og handelsmenn. Svelvik hadde i denne perioden flere store skipsbyggerier og slipper. Her ble det bygget en lang rekke staselige seilskuter. Navn som Jørgen Jørgensen og Anders Helgesen sto det respekt av, og verftene som bar deres navn var hjørnestensbedrifter og sysselsatte mange i Svelvik.
SVELVIGEN10 BRYGGE
DET MÅ HA VÆRT ET STASELIG SYN MED ALLE DE STORE SEILSKUTENE SOM LÅ I OPPLAG LANGS SVELVIKSTRØMMEN, OG HER VAR DET ET YRENDE FOLKELIV OG VARIERT HANDELSVIRKSOMHET. Hovland Sag
EN BY MED LANGE OG STOLTE SKIPSFARTTRADISJONER
HISTORISK
FRA SVELVIK
SVELVIGEN BRYGGE 11
DER ENGANG HOVLAND SAG LÅ, SOM LEVERTE TREVIRKE TIL BÅDE BYGGING OG VEDLIKEHOLD AV HUS I SVELVIK, SKAL NÅ SVELVIGEN BRYGGE REALISERES
Dette blir et flott boligprosjekt som vil bidra til at mange får øynene opp for nye Svelvik. Skuten Bark Silentia Skuten Brigg Plimsoll Gutta på Saga
Her blir det på nytt et folkeliv, og nye boliger helt i vannkanten. Av respekt til tidligere tiders skutebyggekunst, har vi valg å la oss inspirere av nettopp seilskuter i valg av navn veier og på de forskjellige boligene.
DER SØRLANDSIDYLLEN STARTER Svelvik er en koselig småby hvor trehusene står tett i trange gater mens båtene dupper i solgangsbrisen langs bryggene. I sentrum finner du alle nødvendige servicetilbud og butikker i tillegg til flere restauranter og kafeér. Eller hva med å fiske sin egen kveldsmat?
VELKOMMEN TIL SVELVIGEN BRYGGE!
MED FERGEFORBINDELSE SVELVIK-HURUMLANDET, HAR DU BLA. KORT VEI TIL HOLMSBU OG RØDTANGEN. Ca. 25 minutters kjøring til Drammen og ca. 50 minutters kjøring til Oslo. Gangavstand til bussholdeplass, samt gode bussforbindelser fra Svelvik sentrum til både Dram men og Sande.
KYSTSTIEN SNOR SEG IGJENNOM HELE SVELVIK
Den er lett å finne og godt merket. Ved Svelvigen Brygge går stien helt nede ved vannet, og blir del av strandpromenaden. Rusle på stien over til Batteriøya, eller hiv deg på sykkelen og kjenn vinden mot ansiktet på turen til Grunnane naturreservat og videre til Bokerøya.
RETT FRA GÅRDEN Området rundt Svelvik er kjent for å være spesielt gode for dyrking av frukt og bær. Mye av jordbærene og morellene du kjøper i butikken kommer nettopp her i fra.
EN AKTIV OG MANGFOLDIG HVERDAG ALLE DAGER ÅRET RUNDT Svelvik har et rikt fritidstil bud med bl.a fotball, tennis, håndball, turn, seilforening samt flere andre tilbud. Kort vei til marka med flotte tur muligheter sommer som vinter.
SVELVIKSTRØMMEN Norges nest sterkeste tide vannsstrøm. Dette gir ett spennende fiskeliv, og man ge lander middagsfisken på Batteriøya.
SVELVIK NÆRSENTER Finner du i Storgaten rett ved fergeleiet. Her er alt fra dagligvarebutikker, post og vinmonopol. Her handler du enkelt det du trenger i hverdagen.
SVELVIGEN BRYGGE 14
I Svelvik er det et stort og ak tivt kitemiljø som nyter godt av de spesielt gode forhol dene rett nedenfor Svelvik strømmen. Eller ta turen til en av de mange strendene, Trulser´n er nærmest. Husk is!
SVELVIGEN
SVELVIGEN BRYGGE 15
Dreggen Kro og Vertshus på bryggekanten i Svelvik som har åpent hver dag, og kan friste med mange spennende retter. Nyt en god lunsj, eller bare et lite glass i sommer brisen.
STARTER!
SVELVIKMARKA Sæteråsen er det høyeste punktet i Svelvikmarka eller Røysjømarka med sine 396 m.o.h. Utsikten her i fra er utrolig flott og man ser hele hovedstaden fra Tryvannstårnet i vest til Holmlia i øst. Hva med å legge inn en avstik ker på vei opp og finn ditt eget kantarellsted? BRYGGE – DER SØRLANDSIDYLLEN
SJØLIV har sin naturlige plass i Svelvik. Med egen båt ligger eventyret og venter rett utenfor dørstokken.
Illustrasjon. Avvik vil forekomme.
TREHUSOMGIVELSERIDYLLISKEMEDOGSTAKITT-GJERDER
BO I
SVELVIGEN BRYGGE 20 Verksøya Storgaten GrensegatenStorgatenStorgaten BakkeløkkaFjordveienElveveienBrenmeSjøveienSnarveienhlsgateKirkegatenSvelvikSvelvikUngdomsskolekommune Tømmerås barnehage ElverhøyveienÅsgatenLilleÅsgaten LøkkegatenFjordgløttveienKrokketbakken Mølleveien Briskeveien VårveienSverstadveienEngveien Sverstadveien Juvelveien SandkleivaSkoglyveien Børlien NordreBrennagate Industrigaten Jotaveien Strømmsgaten StrandgateSkråveienn Batteriveien VerksrennaBUSKERUDVESTFOLDBUSKERUDVESTFOLD SVELVIK VERKET Svelviksykehjem REMA Svelvik1000 KIWISvelvik VinmonopolsenterFrisørLegesenterMIXCafekioskApotekRestaurantRestaurantFrisørKIWIBjørnstadMat&cafeSvelvikkirkeSvelvikmuseumSvelvikMarina teriøiyaBattBtte SStorgattrømmrømm Rekreasjonsonomrmrådeo 319 319 319 319 319 319 Skånegaten
21 FÅ EN LETTVINT TILVÆRELSE PÅ BRYGGEKANTEN Strandliv, båttrafikk og bryggekos finner du i Svelvik, kun ca. 50 minutter fra Oslo. Med båt har du mange muligheter. Drammen og Holmestrand, Sande, Horten, Holmsbu og Rødtangen er innen kort rekkevidde. Av nærliggende havner finner du idylliske Kommersøya og Gåserompa i Sande. E18 E18 E18 E18E18 E18 E134 E134 E134 OSLO SANDVIKA ASKER DRAMMEN DRØBAK FagerstrandBærumsBåtsøSætreVerk FornebuSylling SjåstadTronstadLierbyen Lierskogen HeggedalVollenNærsnes LierstrandaSpikkestad Konnerud Skoger Sande Selvik Tofte Filtvet VHølenestby Ringvoll Verpet Ås OppegårdLanghusSki IndreOsloord Drammensorden Kolbotn SVELVIK HOLMSBU
1. utkast 2. utkast BO PÅ BRYGGA I SVELVIK
Illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Svelvigen brygge er et helt nytt boligprosjekt beliggende på sørsiden av Svelvik sentrum. Som navnet sier blir boligene liggende helt på bryggekanten. Denne unike beliggenheten med utsikt utover fjorden og båter liggende utenfor stuedøra er sjelden vare. Små gater og gatetun åpner og forbinder eksisterende bebyggelse ned mot sjøen og bryggepromenaden. Fasader av behandlet tre og glass, med innslag av stenmaterialer og sinkbeslag – skaper et moderne uttrykk. Boligene har gode lysforhold og mange får fantastisk utsikt mot sjøen.
ET FRODIG OG MODERNE UTEOMRÅDE
Inn-utkjøringfraksjon
TEGNFORKLARINGGressVegetasjonsfeltKulesteinsdekkeTredekketrappBelgningssteinibetongNatursteinsmurPlangrenseHovedinngangInn-utgangcarporttilbodHekktilsv.områdenordvestBoligTakinngangboligGrusiUUfraksjonAsfaltInn-utkjøring
Uteområdene mellom byggene skal kunne brukes av alle som ferdes i området – en blanding av et gatetun og en bygate. Man kan rusle mellom byggene ned til en liten strand på sørsiden av prosjektet, eller kanskje bruke den italienske pizzaovnen som settes opp i det felles gårdstunet. Om man vil utfordre Svelvikstrømmen, er det satt opp eget kajakkstativ og kajakkbrygge. Svelvigen Brygge får også smarte og sosiale detaljer som felles vaskeplass for bil, og i garasjen under byggene vil det stå en egen tilhenger for utlån til beboerne.
SVELVIGEN26 BRYGGE
UTEOMRÅDE & MØTEPLASSER
Med en stram og tydelig arkitektur vil Svelvigen Brygge fremstå som et helt nytt og fremtidsrettet element i bybildet og skape en del av det nye Svelvik. De gamle ærverdige byggene, Skipperhuset og Skipperstua skal nennsomt settes i stand, og brukes som gjestehus for besøkende og festlokale til glede for områdets beboere.
TEGNFORKLARINGGressVegetasjonsfeltPlangrenseHovedinngangInn-utgangcarport til bod Hekk tilsv. område nordvest BoligTakinngang bolig Grus i UU
SVELVIGEN BRYGGE 27 glassmat plast restplastpapirpapirrest SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NR NRREV.PB 3101333Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84dato beskrivelse sign. kontr. Svelvigen brygge4255 L-006 Landskapsplan 6 7.5.2021 Landskapsplan A1:200 ACH A1 Til prospekt N 25.5.22 Til prospekt ACH KB ARKITEKTER BYGG 2 BYGG 1 SIGN.KTRL.MÅL FASETYPE TEGN.NR NRREV. Svelvigen brygge4255 L-006 Landskapsplan 6 7.5.2021 Landskapsplan A1:200 ACH A1 Til prospekt N
LEKRE FAMILIEBOLIGER
SVELVIGEN BRYGGE 28Illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Byggetrinn 4 omfatter seks eneboliger. Fire av boligene blir på 118 kvadrat meter og to blir på 136 kvadratmeter. Boligene får solrike private takterras ser på henholdsvis 40 og 47 kvadratmeter. Disse boligene er som skapt for aktive familier med barn i skolealder, som liker å bruke naturen. På området blir det opparbeidet store grøntarealer og langs sjøfronten blir det anlagt en sammenhengende fjordpromenade med småbåthavn. Arkitekturen er funkisinspirert mens farge- og materialvalg henspeiler til tidligere seilskutetid og småbyliv. Alle boligene vil få svært gode solforhold og fin utsikt fra egen takterrasse. I tillegg til en lekker ny bolig vil du også kunne nyte godt av noen ekstra kvaliteter som er tilført prosjektet. Det vil bli et grendehus med mulighet for leie av gjesteboliger og eget festlokale beliggende på eiendommen - praktisk for barnebursdager, konfirmasjoner etc! Rett utenfor grendehuset vil det bli opparbeidet utendørs pizzaovn. I tillegg til dette vil prosjektet få bl.a. en byhave, vaskeplass for bil, tilhenger for utlån og kajakkstativ.
MED DET LILLE EKSTRA 91 BRYGGELEILIGHETER OG 12 ENEBOLIGER/ TOMANNSBOLIGER HELT I VANNKANTEN I SVELVIK.
SVELVIGEN BRYGGE 29
Illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Vi har som mål å bygge koselige og praktiske «hjem» for familier som tiltrekkes av småbyidyllen Svelvik: Det er her planlagt og prosjektert 6 frittstående eneboliger. Boligene vil bli liggende mellom og inntil den eksisterende eldre trehusbebyggelsen langsmed Strandgaten, en hyggelig og lite trafikkert lokalvei – nær opp til sentrum av Norges nordligste «sørlandsby».
ARKITEKTENS VISJON
SVELVIGEN BRYGGE
Beliggende med «Eplehagen», «Lekeplassen» og «Sagtorget» (det sentrale byrommet i Svelvigen Brygge) på den ene siden og friområde med badevann (som nærmeste nabo i sør), har beboerne i denne lille husgruppen nærhet til det meste. Gatetunet, med navnet «Sagstien» er en tilnærmet bilfri sone som går gjennom hele boligdelen Svelvigen Brygge, fra nabobebyggelsen i nord og videre helt frem til badestranden og friområdet i sør. Dette gatetunet blir liggende nær inntil våre 6 boliger. Det er vektlagt å gi alle gode og solrike uteplasser, som sammen med store private takterrasser, med adkomst fra egne takstuer, vil gi alle som bor her svært fordelaktige solforhold og tilsvarende fin utsikt til fjorden og bryggepromenaden. 32
MANGE KVALITETERGODEIFOKUS
Jappe
Hvit trekledning er valgt for at den nye bebyggelsen best mulig skal gli inn i den eksisterende hvitmalte trehusbebyggelsen i området.
Vi ønsker at flere får øynene opp for den idylliske småbyen Svelvik og det gode livet ved fjorden, med brygge, båtliv og badestrand. Nielsen Siv arkitekt MNAL NPA
Vi har lagt vekt på å skape intime uterom mellom boligene, som vi mener vil kunne gi grunnlag for en hjemmekoselig atmosfære, mellommenneskelig samvær og trivsel.
33
SVELVIGEN BRYGGE
6 nybygde hvitmalte trehus står snart klar til å finne sine eiere. Vi tror hele dette området kommer til å utvikle seg til å bli et godt og trygt «hjemsted».
SVELVIGEN BRYGGE 36 Illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUSENE
SVELVIGEN BRYGGE 37
Lyse og luftige boliger som gir deg den gode hjemmefølelsen fra dag én. Store vindusflater med glassdører ut på balkonger eller terrasser gir et luftig preg, og inviterer den flotte utsikten inn i egen stue. Kjøkkenet av type Alfa 3 eller tilsvarende, og er åpent og innbydende med mange smarte detaljer som blant annet downlights i tak for belysning av benk og elegant platetopp med integrert benkeventilator. Stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys er integrerte, og leveres fra Elektrolux eller tilsvarende kvalitet. Elegant og praktisk, bare finn frem kokeboka.
VELKOMMEN INN I DIN HELT NYE BOLIG PÅ SVELVIGEN BRYGGE.
Alle innerdører leveres i hvit profilert utførelse, og alle gulv i oppholdsrom blir enstavs eikeparkett med silkematt overflate, noe som gir et eksklusivt og tidløst preg på boligene. På badene finner du lekre lyse keramiske fliser i størrelse 40x20cm på veggene, og grå fliser størrelse 30x30 på gulvet og fliser 5x5 cm i den nedsenkede dusjsonen. Baderomsinnredning blir av type Linn Bad eller tilsvarende, med heldekkende vask og underskap. Det blir praktiske dusjvegger i herdet glass og vegghengt toalett fra Gustavsberg eller fra tilsvarende kvalitetsprodusent. Elegant, tidløst og lett å holde rent. Badene får varmekabler i gulv. I tillegg får alle boligene balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som er behagelig og økonomisk. I tillegg blir boligene utstyrt med brannalarm. Sov trygt og godt helt til du blir vekket av at morgenlyset over Drammensfjorden som kikker inn gjennom balkongdøren din.
SVELVIGEN BRYGGE 38 Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Illustrasjon. Avvik vil forekomme.
SVELVIGEN BRYGGE 39 Illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PLANTEGNINGER 1. utkast 2. utkast
SVELVIGEN BRYGGE 42 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 K T R L S G N F L N D A T O M Å L F A S E T Y P E T E G N N R F O R M R E V N R Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf 33 37 84 84 www kbarkitekter no N Tun 2 4Sagtunet 488 Vo umes/Se ver PROSJEKTER/ 4400 4499 4488 Sve v gen B ygge Tun 2 Sag une 4488 TEGNINGER/ Tun 2 Sag une p n Forprosjekt A-711 A4 Bygg 6 Plan 1 etasje 08 07 2022 Salgstegninger 1:100 KB AG Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 16 m² Bad 7 m² Sov 8 m² Sov 9 m² Entre 6 m² Bod 5 m² Carport 17 m² gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² BOLIG 6 1 ETG BRA: 63 m2 (pluss carport og utebod) P ROM: 63 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning B Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 O E Tun 2 4Sagtunet 488 Bygg 6 Plan Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 16 m² Bad 7 m² Sov 8 m² Sov 9 m² Entre 6 m² Bod 5 m² Carport 17 m² gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² BOLIG 6 1.ETG BRA: 63 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 63 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 N Tun 2 4Sagtunet 488 Bygg 6 Plan 1 etasje Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 16 m² Bad 7 m² Sov 8 m² Sov 9 m² Entre 6 m² Bod 5 m² Carport 17 m² gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² BOLIG 6 1.ETG BRA: 63 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 63 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 K T R L S G N F L N D A T O M Å L F A S E T Y P E T E G N N R F O R M R E V N R Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf 33 37 84 84 www kbarkitekter no N Tun 2 4Sagtunet 488 Vo umes Se ver PROSJEKTER 4400 4499 4488 Sve v gen Brygge T 2 S g /4488 TEGN NGER Tun 2 Sag une p n Forprosjekt A-711 A4 Bygg 6 Plan 1 etasje 08 07 2022 Salgstegninger 1:100 KB AG Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 16 m² Bad 7 m² Sov 8 m² Sov 9 m² Entre 6 m² Bod 5 m² Carport 17 m² gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² BOLIG 6 1 ETG BRA: 63 m2 (pluss carport og utebod) P ROM: 63 m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1. ETASJE BOLIG 6
SVELVIGEN BRYGGE 43 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-712 A4 Bygg 6 Plan 2. og 3.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 Takterrasse 47 m² BOLIG 6 BRA:3.ETG 15 m2 P-ROM: 15 m2 Stue m² BOLIG 6 BRA:2.ETG 58 m2 P-ROM: 58 m2 Opphold 49 m² Bad 3 m² Balkong 5 m² Gang 4 m² Trapp P-ROM:BRA:2.ETGBOLIG Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-712 A4 Bygg 6 Plan 2. og 3.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 Balkong 5 m² Takterrasse 47 m² Sov / Stue 11 m² Trapp 4 m² BOLIG 6 BRA:3.ETG 15 m2 P-ROM: 15 m2 3. ETASJE 2. ETASJE
SVELVIGEN BRYGGE 44 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 K T R L S G N F L N D A T O M Å L F A S E T Y P E T E G N N R F O R M R E V N R Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf 33 37 84 84 www kbarkitekter no N Tun 2 4Sagtunet 488 Vo umes/Se ver PROSJEKTER/ 4400 4499 4488 Sve v gen B ygge Tun 2 Sag une 4488 TEGNINGER/ Tun 2 Sag une p n Forprosjekt A-721 A4 Bygg 7 Plan 1 etasje 08 07 2022 Salgstegninger 1:100 KB AG Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 16 m² Bad 7 m² Sov 8 m² Sov 9 m² Entre 6 m² gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Bod 5 m² Carport 17 m² BOLIG 7 1 ETG BRA: 63 m2 (pluss carport og utebod) P ROM: 63 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 O E Tun 2 4Sagtunet 488 Bygg 7 Plan 1 Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 16 m² Bad 7 m² Sov 8 m² Sov 9 m² Entre 6 m² gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Bod 5 m² Carport 17 m² BOLIG 7 1.ETG BRA: 63 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 63 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 N Tun 2 4Sagtunet 488 Bygg 6 Plan 1 etasje Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 16 m² Bad 7 m² Sov 8 m² Sov 9 m² Entre 6 m² Bod 5 m² Carport 17 m² gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² BOLIG 6 1.ETG BRA: 63 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 63 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 K T R L S G N F L N D A T O M Å L F A S E T Y P E T E G N N R F O R M R E V N R Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf 33 37 84 84 www kbarkitekter no N Tun 2 4Sagtunet 488 Vo umes Se ver PROSJEKTER 4400 4499 4488 Sve v gen Brygge T 2 S g /4488 TEGN NGER Tun 2 Sag une p n Forprosjekt A-721 A4 Bygg 7 Plan 1 etasje 08 07 2022 Salgstegninger 1:100 KB AG Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 16 m² Bad 7 m² Sov 8 m² Sov 9 m² Entre 6 m² gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Bod 5 m² Carport 17 m² BOLIG 7 1 ETG BRA: 63 m2 (pluss carport og utebod) P ROM: 63 m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1. ETASJE BOLIG 7
SVELVIGEN BRYGGE 45 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-722 A4 Bygg 7 Plan 2. og 3.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 Takterrasse 47 m² BOLIG 7 BRA:3.ETG 15 m2 P-ROM: 15 m2 Stue 11 m² BOLIG 7 BRA:2.ETG 58 m2 P-ROM: 58 m2 Opphold 49 m² Bad 3 m² Balkong 5 m² Gang 4 m² P-ROM:BRA:2.ETGBOLIG Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-722 A4 Bygg 7 Plan 2. og 3.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 Balkong 5 m² Takterrasse 47 m² Sov / Stue 11 m² Trapp 4 m² BOLIG 7 BRA:3.ETG 15 m2 P-ROM: 15 m2 3. ETASJE 2. ETASJE
SVELVIGEN BRYGGE 46 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 N Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-731 A4 Bygg 8 Plan 1.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 10M2M0M Bod 5 m² Bad 5 m² Sov 12 m² Sov 8 m² Sov 7 m² Entre 5 m² Gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Carport 17 m² BOLIG 8 BRA:1.ETG 54 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 54 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 N Tun 2 Sagtunet4488 Bygg 8 Plan 1.etasje 10M2M0M Bod 5 m² Bad 5 m² Sov 12 m² Sov 8 m² Sov 7 m² Entre 5 m² Gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Carport 17 m² BOLIG 8 BRA:1.ETG 54 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 54 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 N Tun 2 4Sagtunet 488 Bygg 6 Plan 1 etasje Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 16 m² Bad 7 m² Sov 8 m² Sov 9 m² Entre 6 m² Bod 5 m² Carport 17 m² gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² BOLIG 6 1.ETG BRA: 63 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 63 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 N Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-731 A4 Bygg 8 Plan 1.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 10M2M0M Bod 5 m² Bad 5 m² Sov 12 m² Sov 8 m² Sov 7 m² Entre 5 m² Gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Carport 17 m² BOLIG 8 BRA:1.ETG 54 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 54 m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1. ETASJE BOLIG 8
SVELVIGEN BRYGGE 47 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning K T R L S G N F L N D A T O M Å L F A S E T Y P E T E G N N R F O R M R E V N R Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf 33 37 84 84 www kbarkitekter no Tun 2 4Sagtunet 488 Vo umes/Server PROSJEKTER 4400 4499 4488 Sve v gen Brygge Tun 2 Sag une 4488 TEGNINGER/ Tun 2 Sag une p n Forprosjekt A-732 A4 Bygg 8. Plan 2. og 3.etasje 08 07 2022 Salgstegninger 1:100 KB AG Gnr /Bnr : 317/1 Takterrasse 40 m² BOLIG 8 3 ETG BRA: 14 m2 P ROM: 14 m2 Sov / Stue 10 m² Trapp 4 m² BOLIG 8 2.ETG BRA: 50 m2 P-ROM: 50 m2 Opphold 42 m² Wc 2 m² Balkong 5 m² Gang 4 m² BO 2.E BRA P-R Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning K T R L S I G N F I L N D A T O M Å L F A S E T Y P E T E G N N R F O R M R E V N R Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf 33 37 84 84 www kbarkitekter no Tun 2 4Sagtunet 488 /Vo umes/Server PROSJEKTER/ 4400 4499/4488 Svelv gen Brygge Tun 2 Sagtunet/4488 TEGNINGER/ Tun 2 Sagtunet p n Forprosjekt A-732 A4 Bygg 8. Plan 2. og 3.etasje 08 07 2022 Salgstegninger 1:100 KB AG Gnr /Bnr : 317/1 Takterrasse 40 m² Sov / Stue 10 m² Trapp 4 m² BOLIG 8 3.ETG BRA: 14 m2 P-ROM: 14 m2 3. ETASJE 2. ETASJE
SVELVIGEN BRYGGE 48 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 N Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-731 A4 Bygg 8 Plan 1.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 10M2M0M Bod 5 m² Bad 5 m² Sov 12 m² Sov 8 m² Sov 7 m² Entre 5 m² Gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Carport 17 m² BOLIG 8 BRA:1.ETG 54 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 54 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 N 0M 2M 10M Sov 12 m² Bad 5 m² Sov 8 m² Sov 7 m² Entre 5 m² Bod 5 m² Gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Carport 17 m² BOLIG 9 1.ETG BRA: 54 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 54 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 N Tun 2 4Sagtunet 488 Bygg 6 Plan 1 etasje Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 16 m² Bad 7 m² Sov 8 m² Sov 9 m² Entre 6 m² Bod 5 m² Carport 17 m² gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² BOLIG 6 1.ETG BRA: 63 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 63 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 K T R L S G N F L N D A T O M Å L F A S E T Y P E T E G N N R F O R M R E V N R Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf 33 37 84 84 www kbarkitekter no N Tun 2 4Sagtunet 488 Vo umes Se ver PROSJEKTER 4400 4499 4488 Sve v gen Brygge T 2 S g /4488 TEGN NGER Tun 2 Sag une p n Forprosjekt A-741 A4 Bygg 9 Plan 1 etasje 08 07 2022 Salgstegninger 1:100 KB AG Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 12 m² Bad 5 m² Sov 8 m² Sov 7 m² Entre 5 m² Bod 5 m² Gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Carport 17 m² BOLIG 9 1 ETG BRA: 54 m2 (pluss carport og utebod) P ROM: 54 m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1. ETASJE BOLIG 9
SVELVIGEN BRYGGE 49 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-742 A4 Bygg 9 Plan 2. og 3.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 Takterrasse 40 m²BOLIG 9 BRA:3.ETG 14 m2 P-ROM: 14 m2 Opphold 42 m² Wc 2 m² Balkong 5 m² Gang 4 m² Sov / Stue 10 m² Trapp 4 m² BOLIG 9 BOLIG 9 BRA:2.ETG 50 m2 P-ROM: 50 m2 Opphold 42 m² Wc 2 m² Balkong 5 m² Gang 4 m² Trapp 4 m² BOLIG 9 BRA:2.ETG 50 m2 P-ROM: 50 m2 arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Tønsberg2A tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-742 A4 Bygg 9 Plan 2. og 3.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 Balkong 5 m² Takterrasse 40 m² Sov / Stue 10 m² Trapp 4 m² BOLIG 9 BRA:3.ETG 14 m2 P-ROM: 14 m2 3. ETASJE 2. ETASJE
SVELVIGEN BRYGGE 50 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 K T R L S G N F L N D A T O M Å L F A S E T Y P E T E G N N R F O R M R E V N R Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf 33 37 84 84 www kbarkitekter no N Tun 2 4Sagtunet 488 Vo umes/Se ver PROSJEKTER/ 4400 4499 4488 Sve v gen B ygge Tun 2 Sag une 4488 TEGNINGER/ Tun 2 Sag une p n Forprosjekt A-751 A4 Bygg 10 Plan 1 etasje 08 07 2022 Salgstegninger 1:100 KB AG Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Bod 5 m² Bad 5 m² Sov 12 m² Sov 8 m² Sov 7 m² Entre 5 m² Gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Carport 17 m² BOLIG 10 1.ETG BRA: 54 m2 (pluss carport og utebod) P ROM: 54 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 S I G N D A T O M Å L F A S E G N N R E V N R Bulls gate 2A tlf 33 37 84 84 N Tun 2 4Sagtunet 488 Vo umes/Server/PROSJEKTER/ Forprosjekt A-751 Bygg 10 Plan 1.eta 08 07 2022 1:100 KB Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Bod 5 m² Bad 5 m² Sov 12 m² Sov 8 m² Sov 7 m² Entre 5 m² Gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Carport 17 m² BOLIG 10 1.ETG BRA: 54 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 54 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 N Tun 2 4Sagtunet 488 Bygg 6 Plan 1 etasje Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 16 m² Bad 7 m² Sov 8 m² Sov 9 m² Entre 6 m² Bod 5 m² Carport 17 m² gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² BOLIG 6 1.ETG BRA: 63 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 63 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 K T R L S G N F L N D A T O M Å L F A S E T Y P E T E G N N R F O R M R E V N R Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf 33 37 84 84 www kbarkitekter no N Tun 2 4Sagtunet 488 Vo umes Se ver PROSJEKTER 4400 4499 4488 Sve v gen Brygge T 2 S g /4488 TEGN NGER Tun 2 Sag une p n Forprosjekt A-751 A4 Bygg 10 Plan 1 etasje 08 07 2022 Salgstegninger 1:100 KB AG Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Bod 5 m² Bad 5 m² Sov 12 m² Sov 8 m² Sov 7 m² Entre 5 m² Gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Carport 17 m² BOLIG 10 1.ETG BRA: 54 m2 (pluss carport og utebod) P ROM: 54 m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1. ETASJE BOLIG 10
SVELVIGEN BRYGGE 51 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning K T R L S G N F L N D A T O M Å L F A S E T Y P E T E G N N R F O R M R E V N R Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf 33 37 84 84 www kbarkitekter no Tun 2 4Sagtunet 488 Vo umes Se ver PROSJEKTER 4400 4499 4488 Sve v gen B ygge Tun 2 Sag une /4488 TEGN NGER Tun 2 Sag une p n Forprosjekt A-752 A4 Bygg 10 Plan 2. og 3.etasje 08 07 2022 Salgstegninger 1:100 KB AG Gnr /Bnr : 317/1 40 m² BOLIG 10 3 ETG BRA: 14 m2 P ROM: 14 m2 alkong 5 m² Takterrasse 40 m² BOLIG 10 2.ETG BRA: 50 m2 P-ROM: 50 m2 Opphold 42 m² Wc 2 m² Balkong 5 m² Gang 4 m² BOL 2.ETG BRA: P-RO Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning K T R L S I G N F I L N D A T O M Å L F A S E T Y P E T E G N N R F O R M R E V N R Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf 33 37 84 84 www kbarkitekter no Tun 2 4Sagtunet 488 /Vo umes/Server PROSJEKTER 4400 4499/4488 Svelv gen Brygge Tun 2 Sagtunet/4488 TEGNINGER/ Tun 2 Sagtunet p n Forprosjekt A-752 A4 Bygg 10 Plan 2 og 3 etasje 08 07 2022 Salgstegninger 1:100 KB AG Gnr /Bnr : 317/1 Takterrasse 40 m² Sov / Stue 10 m² Trapp 4 m² BOLIG 10 3.ETG BRA: 14 m2 P-ROM: 14 m2 3. ETASJE 2. ETASJE
SVELVIGEN BRYGGE 52 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 N Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-761 A4 Bygg 11 Plan 1.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 10M2M0M Carport 17 m² Bad 5 m² Sov 12 m² Sov 8 m² Sov 7 m² Entre 5 m² Gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Bod 5 m² BOLIG 11 BRA:1.ETG 54 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 54 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 N Tun 2 Sagtunet4488 Bygg 11 Plan 1.etasje 10M2M0M Carport 17 m² Bad 5 m² Sov 12 m² Sov 8 m² Sov 7 m² Entre 5 m² Gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Bod 5 m² BOLIG 11 BRA:1.ETG 54 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 54 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 N Tun 2 4Sagtunet 488 Bygg 6 Plan 1 etasje Gnr /Bnr : 317/1 0M 2M 10M Sov 16 m² Bad 7 m² Sov 8 m² Sov 9 m² Entre 6 m² Bod 5 m² Carport 17 m² gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² BOLIG 6 1.ETG BRA: 63 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 63 m2 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. Bygg6 Bygg7 Bygg8 Bygg9 Bygg10 Bygg11 SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 N Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-761 A4 Bygg 11 Plan 1.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 10M2M0M Carport 17 m² Bad 5 m² Sov 12 m² Sov 8 m² Sov 7 m² Entre 5 m² Gang/trapp 6 m² Vaskerom 4 m² Bod 5 m² BOLIG 11 BRA:1.ETG 54 m2 (pluss carport og utebod) P-ROM: 54 m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1. ETASJE BOLIG 11
SVELVIGEN BRYGGE 53 Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-762 A4 Bygg 11 Plan 2. og 3.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 Takterrasse 40 m² Sov / Stue 10 m²Trapp 4 m² BOLIG 11 BRA:3.ETG 14 m2 P-ROM: 14 m2 Balkong 5 m² Takterrasse 40 m² BOLIG 11 BRA:2.ETG 50 m2 P-ROM: 50 m2 Opphold 42 m² Wc 2 m² Balkong 5 m² Gang 4 m² P-ROM:BRA:2.ETGBOLIGBygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. SIGN.KTRL.DATOFILN. MÅL FASETYPE TEGN.NRFORM. NRREV.Bulls gate 2A 3110 Tønsberg tlf. 33 37 84 www.kbarkitekter.no84 Tun 2 Sagtunet4488 TunTun4400-4499/4488/Volumes/Server/PROSJEKTER/SvelvigenBrygge2Sagtunet/4488TEGNINGER/2Sagtunet.pln Forprosjekt A-762 A4 Bygg 11 Plan 2. og 3.etasje 08.07.2022 Salgstegninger 1:100 AGKB Gnr./Bnr.: 317/1 Takterrasse 40 m² Sov / Stue 10 m²Trapp 4 m² BOLIG 11 BRA:3.ETG 14 m2 P-ROM: 14 m2 3. ETASJE 2. ETASJE
LAVE OMKOSTNINGER
VÆR
VedVEDLIKEHOLDkjøpavny
SVELVIGEN BRYGGE 54
Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig un der oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.
bolig får du en høyere bygge teknisk standard enn for bare noen år siden. Det bygges med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme og bedre krav til brannsikkerhet m.m. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Even tuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene – du og din nye bolig starter med blanke ark, sammen! TENKSMART,NYTT!
FORUTSIGBARHET
OG GARANTI
Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes do kumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.
BEDRE STANDARD OG MINDRE
Å KUNNE FLYTTE INN I EN HELT NY BOLIG ER EN FANTASTISK FØLELSE. DET FINNES EN LANG REKKE PRAKTISKE OG HÅNDFASTE FORDELER VED Å KJØPE NYTT.
SVELVIGEN BRYGGE 55
DER SJØLIVET IKKE ER ENDRØM…UOPPNÅELIG
SVELVIGEN BRYGGE 58
stål, induksjonstopp i svart utførelse. Integrert opp vaskmaskin og kombinert kjøl/ frys. Benkeplate i laminat med
tomtenmerSkaperleveresforanogleveresUtearealeneUTOMHUStilgjengelig.Detteblilertbygningeneogrettmenområdetrealeralminneligkarakter.UtomhusplanenFELLESOMRÅDEeravillustrativUtomhusarealetvilfågodkvalitet.Fellesainnenforheleutbyggingseiesavfellessameie,medtinglystallmennforferdselpåinternveierbrygge.Områdetmellomogvanneterregutiloffentligformålogkanoverleverttilkommunen.områdetvilværeoffentligSAGTUNETmellomboligeneplanertmedvekstjordtilsåddsomplen.Kjørearealcarportoggulvicarportasfaltert.Lokalegangveileveresmedbelegningsstein.forstrøminntakogkumforVAanleggplasserespåihhtoffentligekrav. som I bjelkelag eller bjelkelag i tre. BoligeneYTTERTAKvil få kompakttak med brannklassifisert PVCtekking. Innvendig nedløp for fargepalettgrunnetBoligeneFASADEKLEDNINGtakvann.vilfåtre-kledning,og1strøkmalt,ihhtfraarkitekt.
EtasjeskillerETASJESKILLERutføres
DetLISTVERKleveres gulvlister med synlig innfesting. Til vinduer og dører benyttes ferdig malte utforinger og listverk med synlig innfes ting. Taklister leveres hvite med synlig innfesting. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra Alfa 3 i standard hvit. Vask i stål og mo derne armatur. Kjøkken leveres med Electrolux eller tilsvaren børstet tykkelse benkeventilator med kullfilter, Kildesortering frak sjoner skap
i
DenneGENERELTbeskrivelsen er utarbei det for å orientere om bygnin genes viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen suppleres av romskjema som redegjør spesielt for overflater og utstyrsleveranse for boligene. Dersom det skulle forekomme at denne prosjektbeskrivelsen og romskjema er i motstrid, har romskjema forrang. Alle opplys ningene i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensikts messige og nødvendige, uten vesentlig å forringe den gene relle standard. Boligene byg ges etter teknisk forskrift TEK 17. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Salgsteg ninger viser kun omfanget av kjøkkeninnredning, dvs. samlet lengde på benker og skap. En delig planløsning kan variere fra UTOMHUStegninger.
ca 30 mm. Integrert
BALKONG/TAKTERRASSE Gulv på balkong og takterrasse utføres i CU impregnerte terras sebord. VINDUER/DØRER Vinduer leveres med hvitmalt tre innvendig og tre utvendig med farge tilpasset eksteriør. Låser og beslag leveres i krom utførelse. Innvendige dører leveres med hvite dørblad, samt hvitmalte karmer, utforinger og hvitmalte gerikter med synlig Tilinnfesting.balkong og takterrasse leveres skyvedør med glass. Inngangsdør av type Gilje le veres med FG-godkjent lås og GulvGULVringeklokke.påbaderom, entre og vaskerom leveres med fliser 30cm x 30cm i grå farge. Ned senket dusjsone belegges med fliser 5cm x 5cm i tilsvarende grå farge. Øvrige gulv i boligen leveres med 1-stavs eikeparkett. VeggerVEGGERi våtrom leveres med liggende fliser 40cm x 20cm i farge hvit. Øvrige vegger leveres i gips i lys farge. HimlingHIMLINGutføres i malt gips. I Stue/kjøkken i 2. etg er romhøy den ca 2,50 m. I øvrige rom er romhøyden ca 2,4 m.
de integrerte hvitevarer. Ovn i
i 3
type AEG eller lignende.
under vask. stue.stue,OppvarmingOPPVARMINGaggregatventilventilasjonBoligeneBALANSERTOGTEKNISKEromskjema.DusjveggerførelseningIBADleveransen.garderobeskapplassDetGARDEROBESKAPeravsattforskriftsmessigforgarderobeskap,meninngårikkeibadleveresbaderomsinnredavtypeLinnbadihvitutmedheldekkendevask.oginnredningihtANLEGGINSTALLASJONERVENTILASJONleveresmedbalansertmedluftinntakviaiyttervegg.Ventilasjonsplasseresivaskerom.medpanelovnerikjøkken,soveromogtakPanelovnermedfølgerikke LEVERANSEBESKRIVELSE
i platetopp
AlleFORBEHOLDopplysninger i denne be skrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendi ge, eller som følge av offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes. I fall det forekommer avvik mellom den ne beskrivelsen og plantegnin gen eller informasjon beskrevet i salgsmateriell, er det denne beskrivelsen som gjelder. Tegninger og skisser i tegningsog salgsmaterialet eller salgs prospekt er ment som illustra sjoner før bygget er ferdig og kan inneholde elementer som ikke inngår i leveransen for eksempel garderobeskap, mø blering, peis, fargevalg, dør- og vindusform. Videre kan enkelte bygningsmessige detaljer som for eksempel fasadedetaljer, materialvalg, terrasse-sjoner.tegninger,gesettingarrangement,blomsterkasser/beplantning,faretc.avvikefranevnteskisserogillustraVindusplasseringer,ogrekkverksløsninger i tilknytning til den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer som følge av arkitekto niske eller konstruksjonsmessi ge hensyn i prosjektet. Selger forbeholder seg retten til den endelige utformingen av Kjøperutomhusplanen.gjøresoppmerksom på at det i nye bygg kan oppstå noe svinnriss i mur og betong, sprekker i skjøter på treverk, ta pet, maling m.v. og i materialo verganger. Kjøper kan ikke kreve utbedret eller gjøre DetDetteBoligeneikkeforhold,misligholds-beføyelsergjeldendeforslikemedmindrearbeideterfagmessigutført.leveresbyggrent(NB!erikkerundvasket).tasforbeholdomtrykkfeil.
ELEKTRO/TV/DATA/TELEFON El-installasjoner utføres iht NEK400-2018. Boligene leveres med skjult anlegg for elektro i den utstrekning det er praktisk mulig, men det vil kunne fore komme synlige utenpåliggende kabler på lydskillevegger. Det leveres sikringsskap til hver bolig. Hver bolig får egen strøm måler plassert i sikringsskap. Det blir montert stikkontakt for vaskemaskin og kondenstørke trommel i vaskerom eller bad, samt en stikkontakt ved bade romsinnredning. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker forskriftskrav. I bad leveres lys over speil samt spot ter/downlights i tak forberedt for dimming. På kjøkken leveres spotter/downlights i tak. Øvrig belysning i tak leveres som lam pepunkt i tak tilknyttet lysbry ter. Det leveres utvendig lysar matur ved hovedinngangsdør, og utelys og dobbel stikkontakt på terrasser. Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli trukket åpent. Det leveres opplegg med IKT-kontakt i stue for kabel-TV/ bredbånd i hver bolig. På vegne av sameiet er det inngått avtale om tilknytning til fiber- og bredbåndsnett med Viken Fiber AS (Altibox Fiber aksess). Avtalen har en varighet på 3 år fra ferdigstillelse. Den enkelte inngår selv direkte avtaler om bredbånds- og TV Denabonnement.enkeltekjøper må selv be stille abonnement for eventuell fasttelefon. BRANN- OG RØYKVARSLING Det leveres ogtonggulv.LeveresSPORTSBODnedkjøringleggnedgravdDetRENOVASJONavhverfremgåbeskrivelseparatDetbrannvarslingforskriftsmessigforbygget.leveresbrannslukningsaptilhverbolig.Nærmereogbrukerinstruksvilavbrukerhåndboksomkjøperfårvedoverleveringboligen.etableresetfellesdelvisavfallshåndteringsansentraltpåområdetvedtilparkeringsanlegg.uisolertmedbeSportsbodenharlysstikkontakt
SVELVIGEN BRYGGE 59 i leveransen. Bad, entre og vaske rom leveres med termostatstyrt el-varmekabel. Boligen leveres med stålpipe og er klargjort for ildsted som tilvalg.
CARPORT Lys over p-plass. Klargjort for tilførselskabel og elbil-lader. SelgerTILVALGvil i god tid før inn redningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsliste med oversikt over mulige endringer av parkett, innvendige dører, skapfronter på kjøkken, hviteva rer, fliser på bad, elektro, ildsted mm. Tilvalgsliste og priser som fremkommer i denne vil gjelde innenfor fastsatte frister.
1. august 2022
SagtunetBEBYGGELSENbestår av 6 frittstående eneboliger. Byggene oppføres med støpt plate på mark. Det medføl ger en carport og en sportsbod til hver bolig. Boligene oppføres i bærekonstruksjoner med etasje skiller i bjelker av tre. Utvendige yttervegger vil i hovedsak bli bygget som isolerte bindingsverksvegger som vil bli kledd med liggende og stående trekledning. Det henvises ellers til fremlagt romskjema og leveransebeskrivelse, begge datert 01.08.2022. BODER OG PARKERINGSPLASSER Det medfølger en utvendig sports bod og en carport til hver bolig. Det leveres ikke ladestasjon for el-bil til carporten/boden, men dette kan bestilles som tilvalg. Utbygger tar forbehold om netteiers kapasitet på trafostasjon ved senere utvidelse av antall ladeuttak i stort omfang. Det etableres felles gjesteparkering på fellesarealer til prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av
EIENDOMMENS A TIL Å
KjørADKOMSTEietTOMTETYPEEneboligBOLIGTYPESelveierEIERFORHOLDtomtRV-319fraDrammen
SVELVIGEN BRYGGE 60 OPPDRAGSNUMMER 615225005 ANSVARLIG MEGLER Navn: Andreas Johnsrud, telefon 454 70 342 Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom AS Adresse: Bragernes Torg 11, 3017 DRAMMEN org.nr. 910 968 SELGER/UTBYGGER955 Navn: Svelvigen Brygge Sagtunet AS Adresse: Strandgaten 21, 3060 Svelvik Org.nr.: 926 135 171 ProsjektetEIENDOMMENskaloppføres på eien dommen gnr. 317, bnr. 42 i Svelvik Eiendommenkommune. vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er ca. 1 485 m². Byggetrinn 4 er planlagt med totalt 6 frittliggende eneboliger på et eget tun. De seks boligene vil bli etablert som et boligsameie med eget matrikkelnummer og vil bli seksjonert. Arealer som ligger utenfor det enkelte sameiet, er planlagt organisert i et overordnet sameie hvor det enkelte sameiet er medeier. Hver seksjon i eierseksjons sameiet vil bestå av en sameieandel i henhold til ertomtearealbeholdesdelmed«Skipperhuset»seksjoneringssøknaden.og«Skipperstua»tilhørendetomtearealerenavSvelvigenBrygge,mensomavselger.Detsamledeforheleutbyggingenoppgittavkommunenåutgjøre ca. 14 mål. Adresse for boligene foreligger og kommer frem av pris listen. Selger tar forbehold om den endelige organisering av prosjektet og det enkelte byggetrinn.
Svelvigen Brygge består av totalt 91 bryggeleiligheter og 12 ene-/to mannsboliger. Sagtunet som utgjør byggetrinn 4 består av 6 flotte eneboliger med arealer fra 118 – 136 kvm BRA. Alle boligene vil få store romslige takterrasser med utgang fra loftstuen i 3 etg. I tillegg vil hver bolig få tilgang til «Skipperhuset»det sjarmerende gjestehuset som kan leies når man får mange gjester, eller av syklubben, vinklubben etc. for å ha en sosial møteplass. «Skip perstua» vil det også være mulig å leie som et selskapslokale med eget anretningskjøkken når man har noe å feire. Området er anlagt med en hyggelig bryggepromenade og en liten badestrand sør for bryggean legget som del av kyststien.
Boligene vil ha en gjennomgående god standard med integrerte hvite varer på kjøkken og eikeparkett.
Svelvigen Brygge ligger fint til helt ytterst ved bryggekanten på Grunden, Svelvik syd. Solrikt og rolig beliggende i attraktivt og godt etablert boområde. Umiddelbar nærhet til flott rekreasjonsområde på idyllisk Batteriøya og Trulsestran da. Nydelig kyststi med flotte tur muligheter og aktivt båt- og badeliv på sommerstid. I forbindelse med prosjektet er det opparbeidet en liten strand hvor det vil være mulig het for bading og soling. Kort spasertur til koselige Svelvik sentrum hvor en finner de fleste fritidstilbud, herunder dagligvare butikk, kjøpesenter, vinmonopol og offentlige tjenester. Flotte tur-, skiog lysløyper i marka! Ca. 250 meter til nærmeste buss holdeplass med videre forbindelse til Drammen og Sande. Togstasjon i Sande og Drammen. Fergefor bindelse fra Svelvik over til Verket og Hurumlandet. Det er ca. 30 minutters kjøring til Drammen, 40 minutter til Asker og 60 minutter til KORTOslo.OM PROSJEKTET
ADRESSE Sagstien 8-18, 3060 Svelvik
til Svelvik. Når man kommer til rundkjøringen, ved Shell stasjonen i Svelvik følg vei en videre ca. 1 km til man skal ta av til venstre ved Grensegaten, deretter til høyre ved BELIGGENHETStrandgaten.
2) Kommunale avgifter Hver seksjon vil få installert egen vannmåler og kostnaden for vann og avløp vil avhenge av reelt forbruk. Det betales kommunale avgifter for vann og avløp etter de til enhver tid gjeldende satser i Dram men kommune. For 2022 utgjør avgiftene 63,16. per m³ med tillegg av fastledd på kr 1 939, -. Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside og gjelder for 2022. Det tas forbehold om endringer i de oppgitte satser. 3) Info eiendomsskatt Det er ikke eiendomsskatt per 2022, men selger tar forbehold om at kommunen kan innføre dette før overtagelsesdato. FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGBoligenSTILLELSEplanlegges ferdigstilt i perioden fra 1. kvartal til 4. kvartal år 2023, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.10.2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overta gelse, herunder ikke grunnlag for å kreve Selgerdagmulkt.vilvedvedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagel sesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.
Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sam eiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å kjøpe mer enn 2 boligseksjoner i Sameietsameiet. er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har an svaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av Utomhusarealeneårsmøtet.tilhørende sam eiet ferdigstilles samtidig med fer digstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Det er planlagt etablert et overord net sameie som blir eier av diverse fellesarealer på utbyggingseien dommen. Det enkelte boligsameiet er planlagt å bli eier av en ideell andel i dette overordnede sameiet. Det overordnede sameiet vil ikke bli etablert og overskjøting vil ikke fin ne sted før etter at Svelvigen Brygge i sin helhet er ferdig utbygd og seksjonert. Kostnader med overskjø ting dekkes av selger og i påvente av dette vil det enkelte sameiet om nødvendig få tinglyst nødvendige adkomst- og bruksrettigheter. EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE Felleskostnader1)KOSTNADERFelleskostnadervil
Selger har rett til tilleggsfrist der som vilkårene som nevnt i Bu stadoppføringslova § 11 er oppfylt.
uteareal utenfor boliger vil bli. Dette kan bli søkt organisert som til leggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. VEI, VANN OG AVLØP
SVELVIGEN BRYGGE 61
Området er planlagt å bestå av flere boligsameier/eiendommer (antallet boligselskap kan bli justert i forbin delse med utbyggingen). Sameiet Sagtunet er planlagt å bestå av totalt 6 boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som sek sjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.
avhenge av hvil ke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles i henhold til vedtektene. Månedlige felleskostna der er stipulert til kr. 21, pr. kvm pr. måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at renovasjon, snømåking og strøing, vedlikehold av bygninger, drift av Fellessameiet, forretningsførsel, revisjon, bygnings forsikring og avsetning til fond er Endeliginkludert.budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostna der, da dette er basert på erfarings tall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangs punktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtek tene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk.
Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.
Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksak te overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skrift lige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.
Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for vann og avløp evt. via felles private stikkled ninger. Adkomst skjer via private felles SAMEIETveianlegg.
Selger har inngått avtale med Viken Fiber om leveranse av bred bånd. Altibox Fiberaksess er inkl. i fellesutgiftene med kr 99,- mnd., i tillegg kommer kostnader for valgt abonnement for TV og bredbånd. Sameiet har opsjon på å endre inn holdet til Altibox 200 til kr 499,- pr mnd. frem til første årsmøte. Selger har engasjert USBL som for retningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.
bestemmelser Eiendommen selges fri for pante heftelser med unntak av boligsam eiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Tinglyste heftelser og forpliktelser som vil følge eien dommen er: 1918/900115 11.01.1918 Elektriske RettKraftlinjerforkommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mm Servitutten fremstår som uleselig / vanskelig å tyde gammel håndskrift. Servitutten kan fås ved henvendelse til megler. 1975/905011 13.06.1975 Elektriske GjelderKraftlinjerdenne registerenheten mm Servitutten omhandler bygging av sammenhengende kraftledninger tilhørende Svelvik Elverk. 197574884 09.12.1975 Bestemmel Knr: Gnr. Bnr. Rettighetshaver:38 Knr: 3005 Gnr. Bnr. Knr: Gnr. Bnr. Rettighetshaver: Knr: 3005 Gnr. Bnr. Rettighetshaver:38 Knr: 3005 Gnr. Bnr. Knr: 3005 Gnr. Bnr. bruksrett sykkelparkeringsplasser om adkomstrett Knr: 3005 Gnr. Bnr.
40 Servitutten omhandler bestemmel se om adkomstrett og
41
2022/337810 28.03.2022 Bestemmelse
3005
3005
317,
317,
317,
SVELVIGEN BRYGGE 62
se om bebyggelse Rettighetshaver: Knr: 3005 Gnr. 318, Bnr. 4 Gjelder denne registerenheten med Overførtflere fra Knr: 0711 Gnr. 18, Bnr. 31 Servitutten omhandler bestemmel se om rett for gnr. 18, bnr 4 å kunne bebygge sin eiendom helt inntil grensen 2021/405905 09.04.2021 Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Drammen Kom mune; org. nr. 921 234 554 Adkomstrett for drift og vedlikehold av Gjelderanlegg/ledningerBestemmelseanlegg/ledninger/kablerseServituttenanlegg/ledninger/kableromhandlerbestemmelombebyggelseinærhetenavomvedlikeholdavdenneregisterenhetenmed 2022/337676flere 28.03.2022 Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr: 3005 Gnr. 317, Bnr. Rettighetshaver:38 Knr: 3005 Gnr. 317, Bnr. 39 Rettighetshaver: Knr: 3005 Gnr. 317, Bnr. 40 Servitutten omhandler adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ ledninger/kabler 2022/337712 28.03.2022 Erklæring/avtale Rettighetshaver:
317,
Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av Covid 19 (Korona viruset) og/eller konsekvenser av krigen i Ukraina, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være på regnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrak ten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for ek sempel ved sykdom, karantene og/ eller tiltak/begrensning innført eller anbefalt av offentlig myndighet, samt forsinket / forvansket tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignen de, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunk tet er ellers at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken. Ved besøk på byggeplass før overta gelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.
BoligenUTLEIE kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammen hengende Kortidsutleiedager.avhele
boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritids Boligenboliger. har ingen egen utleieenhet. BygningsmassenFORSIKRING vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse. Fra overtagelsesdagen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets felles forsikring. Kjøper må tegne egen Heftelser/tinglysteinnboforsikring.
317,
39 Rettighetshaver:
317,
39 Rettighetshaver:
til
317,
40 Servitutten omhandler bestem melse om rett til å disponere deler av eiendommen i forbindelse med utføring av vedlikeholds- og repara sjonsarbeider på bygningsmassen 2022/337791 28.03.2022 Erklæring/avtale
Rettighetshaver:
ligger hhv ca. 800 og 400 meter Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,Tinglysingsgebyr per pantedoku ment inkl. attestgebyr kr 757,Oppstartskapital til sameiet til svarende ca. 3 ganger månedlige felleskostnader kr 7.200, -. Beløpet blir fakturert av forretningsfører. Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående ar beider på fellesarealer ved overta kelse belastes sameiet. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysings tidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er dokumentavgift oppgitt til å være kr 66,74,- kroner per kvm BRA for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og doku mentavgiften på tinglysingstids Detpunktet.tasforbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.
SVELVIGEN BRYGGE 63 Servitutten omhandler adkomstrett med motorisert kjøretøy FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER OG RAMME EiendommenTILLATELSE ligger i et område som er omfattet av detaljregulering/ reguleringsplan for Strandgaten 25 m.fl., vedtatt 18.12.2018. I tillegg gjel der kommuneplanenes arealdel, vedtatt 07.09.2015, og dets bestem melser. Eiendommen er i kommu neplanen avsatt til arealformål bolig og kombinert formål for samferd selsanlegg og/eller teknisk infra Rammetillatelsestrukturtraseer for prosjektet er mottatt 28.06.2019 og har 7 boen heter på tomten, 5 eneboliger og 2 enheter i tomannsbolig. Arkitekt jobber nå med søknad om endring av rammetillatelse til 6 eneboliger. Kopi av skoleOmrådetSKOLEKRETSomtegningerforbeholdinnvilgetløsningreguleringsplan,bestemmelserRammetillatelsesegingsavtalenrammetillatelsen/utbygkanfåsvedhenvendeltilmegler.ergittinnenforfastsattivedtattmedunntakavforrenovasjon,hvordeterdispensasjon.Selgertarommindreendringeraviforbindelsemedsøknadbrukstillatelse.tilhørerTømmeråsbarneogSvelvikungdomsskolesom
fra eiendommen. Videregående skole i Sande og Drammen. Ta ellers kontakt med skolekontoret i kommunen for nærmere informasjon. KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BoligeneBETALINGSPLANselgestil fastpris etter førstemann til mølla-prinsippet. Se vedlagte DetOMKOSTNINGERprisliste.skalitilleggtil kjøpesummen betales følgende:
BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppførings lova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som Beløpetprofesjonell.må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over be løpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette. MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG (BETALES AV SELGER) Meglers vederlag er avtalt til kr 37.500, - per enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 4.000, - i oppgjør stjenester og kr 6.000, - for råd givning, fag og analyse per enhet. Oppgitte priser er inkl. mva. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige
instan ser, ev. forretningsfører mv.: ca. kr. 5.000,-. Selgers tinglysingskostna der: Kr. 585,-. Grunnboksutskrift kr 172,- per utskrift og firmaattest kr 77,- per KOSTNADERutskrift.VED AVBESTILLINGER Kjøp etter førling.somfornytteskjøper.innebærerbustadoppføringslovaenavbestillingsrettforDersomdennerettenbevilkjøperbliholdtansvarligselgersmerkostnaderogtapfølgeaveneventuellavbestilForavbestillingersomskjervedtakomigangsettingerdet avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av Kontaktkjøpesummen.meglerfor nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og til leggsarbeider kan bli en del av det selger krever EnergimerkingENERGIMERKINGdekket.vilbli utført av selger og skal foreligge før overtagelse. SELGERS FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold om igangsetting og gjennomføring av •avtalen:åpning av byggelån. • endring av rammetillatelse aksep teres av kommunen. • igangsettingstillatelse for byggear beidene i samsvar med søknad. • at det inngås kjøpekontrakter til svarende minimum 50% av verdien av boligene i prosjektet iht. prisliste ved salgsstart.
Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Det tas forbehold om justering av eiendomsgrensene ved fradeling på bakgrunn av krav fra offentlige Selgermyndigheter.harrett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetnin ger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser for an tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og Selgerutomhusplanen.forbeholderseg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Videre forbeholder Selger seg rett til å bestemme endelig ut forming av utomhusarealer, materi alvalg og fargevalg samt innvendige og utvendige fellesarealer, uten at Kjøper har rett til å kreve endringer av avtalt pris. Dette gir ikke Selger rett til endringer som fraviker de beskrivelser og illustrasjonsmateriell som er vedlagt denne kontrakt på en slik måte at Boligens standard objektivt sett forringes eller som objektivt svekker dens bruksverdi. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike Detendringer.gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustra tiv karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innrednin ger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegnin gene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig mø belstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering.
Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjelden de krav, lover og forskrifter.
Selgerringslova.forbeholder
12)
SVELVIGEN BRYGGE 64
Kjøper gjøres spesielt oppmerksom på at området er under utvikling og aksepterer de ulemper som dette vil kunne medføre. Byggearbeider, som blant annet bringer med seg støy, støv og redusert fremkomme lighet, må regnes med i byggeperi oden for den trinnvise utbyggingen.
Kjøper er kjent med at kjøpekon trakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tingly ses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medfø re gebyr til selger etter nærmere avtale. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppfø
Selger kan tinglyse erklæringer/ bestemmelser og rettigheter som er nødvendig for gjennomføringen av prosjektet, herunder bestemmel ser som vedrører sameiet, utbyg gingseiendommen, fellessameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for dette.
Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest innen 01.10.2022 kl. 18.00.
seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger forbe holder seg også retten til å foreta endringer ved prosjektet knyttet til en eventuell deling/sammen slåing av usolgte seksjoner. Disse endringene kan medføre mindre endringer av fasaden og plassering av Selgerbalkonger.kanikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved KjøpSALGSVILKÅRoverlevering.iprosjektetbaseres på nærvæ rende dokument, samt følgende: 1) Prisliste datert 01.08.2022 2) Romskjema (vedlagt prospekt) 3) Leveransebeskrivelse (vedlagt prospekt) 4) Plantegning / salgstegninger (vedlagt prospekt) 5) Fasade-, snitt- og etasjetegninger (vedlagt prospekt) 6) Situasjonsplan (vedlagt prospekt) 7) Utomhusplan (vedlagt prospekt) 8) Landskapsplan (vedlagt pro 9)spekt)Utkast sameievedtekter (fås ved henvendelse til megler) 10) Utkast budsjett (fås ved henven delse til megler) 11) Utkast vedtekter Fellessameie (gjelder v/trinnvis utbygging) Utkast budsjett Fellessameie (gjelder v/trinnvis utbygging) 13) Salgsprospekt datert august 14)2022Reguleringsplan m/bestem melser (fås ved henvendelse til megler) 15) Matrikkelbrev (fås ved henven delse til megler)
17) Informasjonsskriv som gjelder skjeggkre (fås ved henvendelse til megler)
på at papirutgaver av salgsoppgaven kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til å alltid ta ut gangspunkt i den digitale utgaven av både salgsoppgave og prisliste som finnes på dnbeiendom.no og prosjektets
18) For Bustadoppføringslova, se lovtekst på lovdata.no Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekke følge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte Detdokumenter/vedlegg.gjøresoppmerksom
revidert dato: 01.08.2022 Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av salgsoppgaven kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til å alltid ta ut gangspunkt i den digitale utgaven av både salgsoppgave og prisliste som finnes på dnbeiendom.no og prosjektets hjemmeside. 65
16) Grunnboksutskrift og kopi av tinglyste heftelser Fås ved henven delse til megler)
DetteSALGSOPPGAVEDATOhjemmeside.dokumentetersist
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene.
MIDLERTIDIG
SVELVIGEN BRYGGE 66 VIKTIG INFORMASJON
KjøpetLOVVERKETreguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslo va) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti er iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksom het, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til BEBYGGELSENSanvendelse.
AREALER Arealer per bolig kommer frem i prislisten. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklu sive eventuelle boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romare al som er nettoarealet innenfor om sluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på ProsjektetTILVALGtegninger.OGENDRINGERogdetspriserer
basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis seriepro duksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennom ført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalgsmeny som angir muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inne holde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.
HVITVASKING / KJØPERS INNBE ITALINGhenhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legiti masjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhen te opplysninger om kundeforhol dets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre Kjøpertransaksjonen.oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk Dersombank. megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshan del, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rap portere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennom føring av FINANSIERINGvidereinteressenterlovenIPERSONOPPLYSNINGSLOVENhandel.henholdtilpersonopplysningsgjørvioppmerksompåatkanbliregistrertforoppfølging.
Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbei der som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bu stadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbei der som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppførings lova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjø per er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forut setter skal være mulig å få levert av FERDIGATTESTutbygger/selger.ELLER
FerdigattestBRUKSTILLATELSEellermidlertidig bruk stillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. EiendommensFORMUESVERDIformuesverdi fast settes etter ferdigstillelse i forbin delse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statis tisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på BESTEMMELSERwww.skatteetaten.no.TILTAKMOT
Som et av landets største finanskon sern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen.
Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.
SVELVIGEN BRYGGE 67
Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din
formidlings provisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har sam tykket til å bli formidlet til banken.
Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kon takt til DNB FORBRUKERINFORMASJONlånekonsulenter.
Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forven tes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbu det er mottatt bekrefte dette skrift lig til deg. Får du ikke slik bekreftel se, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenka pital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger vil gi sin aksept av kjøpetil bud skriftlig til megler, som så vide reformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.
Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis. Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitima sjon eller bruker bankID når du leg ger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie.
DNBlåneforespørsel.Eiendommottar
Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbu det og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eien dom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendel se, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysnin gene kommer på avveie.
Ifølge forskrift om eiendomsmeg ling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjen nom Andrefullmektig.somharlevert inn kjøpetil bud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal. Egne regler for inngivelse av kjø petilbud, blant annet med andre frister, kan gjelde ved salgsstart. Kontakt megler for nærmere info.
VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle kjøpetilbud og relatert kom munikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysnin ger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.
ROMSKJEMA ENEBOLIGENE SIDE 1 AV 2 SVELVIGEN BRYGGE 68 Romskjema enebolig 1/2 ROM GULV VEGGER HIMLING ELEKTRO ENTRE Keramiske fliser 30 x 30 cm, farge grå. Fuge: vanlig lys grå Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. inngangsdør.ogvarmeTermostatstyrtPunktstikkontakterPlasseringforigulv.utvendig GANG/TRAPP 1 stavs Hvitmalteeikeparkett.gulvlister med synlig Hvitmaltspikerhode.trappmed eik trinn i tett utførelse Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. PunktstikkontakterPlasseringfor SOVEROM 1 stavs Hvitmalteeikeparkett.gulvlister med synlig spikerhode. Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. PunktstikkontakterPlasseringfor BAD Keramiske fliser 30 x 30 cm, farge grå Fuge: vanlig lys grå I nedsenket dusjsone leveres tilsvarende flis i størrelse 5 x 5 cm. Keramiske fliser 20 x 40 cm liggende, hvit Fuge: Lys grå Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. varmeTermostatstyrthimling.Spotter/downlightsspeil.PunktbaderomsStikkontaktstikkontakterPlasseringtilbelysningigulv. VASKEROM Keramiske fliser 30 x 30 cm, farge grå. Fuge: vanlig lys grå Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. varmeTermostatstyrtLampepunkttørketrommel.vaskemaskin/StikkontastikkontakterPlasseringigulv.
Kran og avløp for 200Varmtvannsberedervaskemaskin.l.
softclose.toalettVegghengtdusjarmaturkrom.blandebatteriEttgrepsporselenDettypeBaderomsinnredninglinnbad90cm.levereshvitservant.iModerneikrom.hvittmed
Balansert ventilasjon. Innsvingbare dusjvegger i glass. medhvit Plassering stikkontakterav iht. el plan. Stikkontakt og opplegg for TermostatstyrtLampepunkttørketrommel.vaskemaskin/itak.elektriskvarmeigulv.
Balansert ventilasjon. Aggregat for balansert ventilasjon plasseres i vaskerom. El og rørføringer kan forekomme. El skap planlagt plassert i vaskerom (endelig plassering ifm detaljprosjektering)
ELEKTRO SANITÆR/RØR VENTLASJON ANNET medhvit Plassering stikkontakterav iht. el plan Punkt for belysning i tak. Termostatstyrt elektrisk varme i gulv. Ringeklokke og utvendig belysning ved inngangsdør. Balansert ventilasjon. Det leveres ikke garderobeskap som standard. Gilje inngangsdør. medhvit Plassering stikkontakterav iht. el plan. Punkt for belysning I tak. medhvit Plassering stikkontakterav iht. el plan. Punkt for belysning i tak. Balansert ventilasjon. Det leveres ikke garderobeskap som standard. medhvit Plassering stikkontakterav iht. el plan. Stikkontakt på vegg ved baderoms innredning. Punkt til belysning over Spotter/downlightsspeil. LED i Termostatstyrthimling. elektrisk varme i gulv.
SVELVIGEN BRYGGE 69 12.09.2019
SVELVIGEN BRYGGE 70 ROMSKJEMA ENEBOLIGENE SIDE 2 AV 2 Romskjema enebolig 2/2 ROM GULV VEGGER HIMLING ELEKTRO KJØKKEN 1 stavs medHvitmalteeikeparkett.gulvlistersynligspikerhode. Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. himling.Spotter/downlightsstikkontakterPlassering STUE 1 stavs medHvitmalteeikeparkett.gulvlistersynligspikerhode. Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. stikkontakterPlassering WC 1 stavs medHvitmalteeikeparkett.gulvlistersynligspikerhode. Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. PunktstikkontakterPlasseringfor TAKSTUE 1 stavs medHvitmalteeikeparkett.gulvlistersynligspikerhode. Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Sparklet og malte Referansefarge:gipsplater. hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. stikkonPlasseringtakter SPORTSBOD / CARPORT Støpt plate i bod. Asfalt i carport Synlig, bindingsverkubehandlet Synlig bindingsverkubehandlet stikkLysstikkontakterPlasseringoverhveroglysbryter
SVELVIGEN BRYGGE 71 ELEKTRO SANITÆR/RØR VENTLASJON ANNET medhvit Plassering stikkontakterav iht. el plan. Spotter/downlights LED I himling. kjøkkenarmaturEttgreps i Vaskkrom.i stål. Balansert ventilasjon. Integrert AEGmedventilatorbenkeiplatetoppkullfilter,typeellerlignende. Kjøkkeninnredning fra Alfa 3 i standard hvit. Kjøkken leveres med Electrolux eller tilsvarende integrerte Ovnhvitevarer.ibørstet stål utførelse. Induksjonstopp i svart utførelse med BenkeplateOppvaskmaskin.Kombinertbenkeventilator.kjøl/frys.ilaminat. Kum i stål. Det leveres kildesortering med 3 beholdere, 1 stor og 2 mindre. medhvit Plassering stikkontakterav iht. el plan. Balansert ventilasjon. Skyvedør ut til balkong. Mulighet for peis som tilvalg. medhvit Plassering stikkontakterav iht. el plan. Punkt for belysning i tak. Det leveres toalettVegghengtkrom.blandebatterimodernemedporselensservanthvitettgrepsihvittmedsoftclose. Balansert ventilasjon. medhvit Plassering av stikkontakter iht. el plan. Balansert ventilasjon. Skyvedør ut til takterrasse. Plassering stikkontakterav iht. el plan. Lys over hver bil samt stikk og lysbryter i bod. El og rørføringer kan forekomme. Boddør fra Gilje. Carport vil være klargjort for tilførselskabel og elbil lader. Elbil lader kan bestilles som tilvalg.
SVELVIGEN74 BRYGGE NABOLAGSPROFIL Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand. Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS an ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: SSB, Statens Kartverk, Nabolag.no, Geodata m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018 Transport Varer og tjenester Sport og trening Oslo Gardermoen 116.3 km Sandefjord lufthavn Torp 76.3 km Sande stasjon 21.8 km Svelvik ungdomsskole 0.4 km Strømmhallen 0.6 km Solbakken fotballbaner 1.9 km Studio 90 0.9 km Fitnessplanet 1.8 km Kiwi Bjørnstad 1.1 km Coop Prix Svelvik 1.3 km Svelvik Senter 1.5 km Boots apotek Svelvik 0.8 km Svelvik Vinmonopol 1.5 km BefolkningBarnUngdom Unge voksne Voksne Eldre Område Personer Husholdninger Kommune: Svelvik 6 653 2 940 Grunnkrets: Grunden 385 189 Enebolig 95% Annet 2% Blokk OpplevdBoligmasse3%trygghetVeldig trygt 9.1 Naboskapet Godt vennskap 7.2 Kvalitet på skolene Veldig bra 7.8 Skoler, barnehager Nivå Klasser Kapasitet Avstand /avd (barn) Tømmerås skole 1-7 KL 11 KL 196 0.8 km Svelvik ungdomsskole 8-10 KL 11 KL 290 0.4 km Sande videregående skole 500 19.6 km Drammen videregående skole 51 KL 1250 22.8 km Tømmerås barnehage 1.6 km Ebbestad barnehage 1-5 ÅR 3 AVD 45 4.1 km Berger barnehage 1-5 ÅR 3 AVD 45 7.3 km Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand.
75 Transport Varer og tjenester Oslo Gardermoen 116.3 km Sandefjord lufthavn Torp 76.3 km Sande stasjon 21.8 km Svelvik ungdomsskole 0.4 km Kiwi Bjørnstad 1.1 km Coop Prix Svelvik 1.3 km Svelvik Senter 1.5 km Boots apotek Svelvik 0.8 km Svelvik Vinmonopol 1.5 km Opplevd trygghet 7.87.29.1 Skoler, barnehager Nivå Klasser Kapasitet Avstand /avd (barn) Tømmerås skole 1-7 KL 11 KL 196 0.8 km Svelvik ungdomsskole 8-10 KL 11 KL 290 0.4 km Sande videregående skole 500 19.6 km Drammen videregående skole 51 KL 1250 22.8 km Tømmerås barnehage 1.6 km Ebbestad barnehage 1-5 ÅR 3 AVD 45 4.1 km Berger barnehage 1-5 ÅR 3 AVD 45 7.3 km Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand. Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: SSB, Statens Kartverk, Nabolag.no, Geodata m.fl. Copyright © EiendomsprofilTransport2018 Varer og tjenester Sport og trening Oslo Gardermoen 116.3 km Sandefjord lufthavn Torp 76.3 km Sande stasjon 21.8 km Svelvik ungdomsskole 0.4 km FitnessplanetStudioSolbakkenStrømmhallenfotballbaner90 Kiwi Bjørnstad 1.1 km Coop Prix Svelvik 1.3 km Svelvik Senter 1.5 km Boots apotek Svelvik 0.8 km Svelvik Vinmonopol 1.5 km BefolkningBarnOmrådeKommune:SvelvikGrunnkrets:Grunden Opplevd trygghet Skoler, barnehager Nivå Klasser Kapasitet Avstand /avd (barn) Tømmerås skole 1-7 KL 11 KL 196 0.8 km Svelvik ungdomsskole 8-10 KL 11 KL 290 0.4 km Sande videregående skole 500 19.6 km Drammen videregående skole 51 KL 1250 22.8 km Tømmerås barnehage 1.6 km Ebbestad barnehage 1-5 ÅR 3 AVD 45 4.1 km Berger barnehage 1-5 ÅR 3 AVD 45 7.3 km Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand. Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: SSB, Statens Kartverk, Nabolag.no, Geodata m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018 SVELVIGEN BRYGGE Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
vycom.no-020822 1. utkast ANDREAS JOHNSRUD Prosjektmegler | DNB Eiendom Nybygg Buskerud Mob: +47 454 70 342 E-post:www.svelvigenbrygge.noandreas.johnsrud@dnbeiendom.no
