Sølvgraneda prospekt issuu by vy communication as

Boliger du gleder deg til å komme hjem til!

BÆREKRAFTIG UTVIKLING Sølvgrenda er et samarbeidsprosjekt mellom Pilares Eiendom og Mesterhus Buskerud, hvor begge parter har vært dypt involvert i utviklingen og utformingen av prosjektet. Vi ser med resultatet av dette prosjektet at gode samarbeid gir gode prosjekter, noe som kommer de fremtidige beboerne til gode. For oss er det viktig å ha en bærekraftig utvikling av boliger der vi bruker lokale materialer og håndverkere.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Bo i en helt ny bolig i vakre naturomgivelser med sentrum like i nĂŚrheten!

Innhold Nærmiljøet

Kart 14 Nabolagsprofil

Smarthus teknologi

Om boligene

Plantegninger

Utomhusplan / Snitt

Leveransebeskrivelse 52 Megler 55 Fordeler ved å kjøpe nybolig

Om Pilares

DESIGN / L AYOUT / FOTO Voice Reklamebyrå www.voice.as

FOTO Voice Reklamebyrå www.voice.as

3D BILDER EVE images www.eve-images.com

Tor Magnus Anfinsen Tema Foto

Kongsberg â&#x20AC;&#x201C; fra liten, nasjonal kunnskapsby til et globalt og allsidig teknologibasert kompetansemiljĂ¸ i verdensklasse.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

SølvGrenda – boliger du gleder deg til å komme hjem til! Solrikt og luftig i Gamlegrendåsen med utsikt mot byen finner du SølvGrenda. Dette blir et rolig, barnevennlig og trafikksikkert område med sykkelavstand til Kongsberg sentrum hvor du finner servicetilbud og et mangfold av butikker og tjenester. Det er et meget godt utbygd veinett av gang- og sykkelveier i hele området og det er kort vei til bybussen, matbutikk, barnehage og barne- og ungdomsskole. I tillegg til Gamlegrendåsen skole finnes det 5 private og offentlige barnehager, en dagligvarebutikk. Området kan også skilte med hele tre kunstgressfotballbaner. Sist men ikke minst er det er flotte turmuligheter sommer som vinter med fine lysløyper over hele Åsen.

Det du trenger rett i nærheten I 2013 ble Kongsberg kommune kåret til årets barne- og ungdoms kommune i Norge, og i 2014 ble Konsgberg kåret til Norges mest attraktive sted.

1 Gamlegrendåsen skole

9 Tislegård u.skole

2 Tislegård ungdomsskole

aktivitetsanlegg

3 Kongsberg stasjon

10 Gml. Grendåsen grus

4 Joker Risteigen

11 Kongsberg Skisenter

5 Stortorvet Kongsberg

12 Bussholdeplass

Kjøpesenter

13 Magasinparken

6 Berja Senter 7 Kongsberg vg skole 8 Kongsberg Svømmehall

ÅMOT

Drammen 39 km Oslo 81 km Horten 450 km

Krokst

408

Øvre Eiker

7 5 3 13

KONGSBERG 2 40

Ørvella

Heddal

Mjønd

Notodden E134

Vestfossen

Svelgfoss

E134

4 12 Gamlegrendåsen 1 9 40 10

E134

NOTODDEN

Vårheim Bø

Sauherad

E16

Vikersund

OSLO

E16 E18

Sandvika

11 Kongsberg Skisenter E6

Nesoddtangen

Asker

3 Kongsberg stasjon

Tranby Lierbyen

tadelva

dalen

E16

Oppegård Røyken E6

DRAMMEN

12 Lokal busstasjon E18

Svelvik

Drøbak 5 E6Stortorvet Kongsberg E18 Kjøpesenter

Hurum Holmsbu

Sande

8 Kongsberg Svømmehall

E18

6 Berja Senter

MOSS HORTEN

Oppdag et natureventyr rett utenfor døra!

KONGSBERG SKISENTER Kongsberg Skisenter har hele 12 kilometer nedfarter og 5 heiser som kan ta deg til de 8 bakkene du kan velge blant! Her finnes det selvsagt skiskole og årlig aktiviteter som Snowstock, Burton Mountain Festival, m.m. og senteret er et flott tilbud til voksne som barn og ungdom! GÅTURER I MARKA Sølvgrenda ligger svært nære gode turområder, og du kan enkelt starte fra huset. Man kan f.eks. legge ut på en dagstur fra Stertebakke via Hallinglåven. Herfra kan turen gjøres så lang eller kort man ønsker, og man kan bla. gå veien til Aaskafeen, Hundehytta, Haurevanna, Majorplassen, Ruggesteinen, Stalsbergtjern til Langekjennveien. Denne turen er ca 10 km. SKI- OG LYSLØYPER

Legg i vei når du ønsker i milevis preparerte løyper vinterstid. Sølvgrenda ligger i gangavstand fra lysløypa som starter på Gamlegrendåsen skole. Kultur og velferdstjenesten og den kommunale Løypekomiteen vedlikeholder og drifter et stort løypenett i Kongsberg. Herfra kan du planlegge en tøff treningsøkt alene, eller pakke niste og ta med familien. SYKKEL Sykle på skogsveier - mil etter mil, eller ta en hyggelig kveldstur. En populær rute er fra Majorplass via Bjørndalsmyr, Sølvberget, Stalbergstjern og Majorplass. Turen er på 6.5 km. Det ligger en rekke flotte nedlastbare sykkelkart på kommunens sider. FISKING I Numedalslågen kan man fiske etter ør-

ret, gjedde, sik og abbor ved Pikerfoss, som kun ligger et kvarters kjøretur fra Sølvgrenda - men husk å løse fiskekort. GEOCACHING Fra Eilertsløkka finnes en cacheserie som går rundt Gamlegrendåsen Nord og egner seg på sykkel eller til fots. Gamlegrendåsen er full av fredede fegater, og cachene ligger ofte i nærheten av disse. Cachene varierer fra «nano» til «small». Dette er gøy for hele familien! BADING Liker du å bade finner du flere bademuligheter rundt Kongsberg, men den kanskje mest populære er idylliske Kjennerudvannet. Hit sykler du på tjue minutter eller kjører på ti minutter.

dveien

Gomsru

des

jed

vei

veien

Gomsrud

des

eG jed

Ov vei

rne

tje

rns

Bjø

Numedalslågen

Møllergata

legre

rns

Gam

Bjø

ndås

yra

em sg

E134 Asbjørnsens ve

at e

lan

elm

lck

E134

veien

P A Munchs ga

He ltz

ate

sv Lurdalsveien

s hl

t Pe te r ve i

a rd

e Au

Petter Auerdahls vei

lågen

per

eie

udv

n Kam

llveie msr

Numedals

Myntgata

Glitregata

ata

ings g

ei ensv

Gese

gat

E134 tte Hy

Håvet

amm

KONGSBERG le Dr

Gam

Storåsveien

Spenn

Elkerveien

Gamle Dra mmensvei

E134

GAMLEGRENDÅSEN

Nabolagsprofil DEMOGRAFI

47% 29% 45% 55% 92% 11% 53% 69% 98%

TRANSPORT Oslo Gardermoen

er gift er barnefamilier har høyskoleutdanning

Løvåsveien

0.2 km

eier sin egen bolig

Gml. Grendåsen grus

eier hytte

Eilertsløkka kunstgress

1.2 km

Family Sports Club KMT

4.4 km

Actic - Kongsberg Svømmehall

3.3 km

har bolig på over 120 kvm bor i enebolig av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

1.2 km

TJENESTER Kongsberg Vinmonopol

2.4 km

Apotek 1 Stortorvet Kongsberg

2.4 km

1-2-3 Kongsberg

1.6 km

2.4 km

Coop Extra Gamlegrendåsen

0.9 km

Berja Senter

3.2 km

Toppen Gatekjøkken

1.6 km

Coop Extra Gamlegrendåsen

0.9 km

Joker Risteigen

1.2 km

Stortorvet Kongsberg Kjøpesen...

SKOLER OG BARNEHAGER

NIVÅ

KLASSER

Gamlegrendåsen skole

1-7 kl

20 kl

445

1.3 km

Madsebakken skole

1-7 kl

11 kl

259

2.5 km

Raumyr skole

1-7 kl

14 kl

279

3.3 km

1-7 kl

13 kl

273

4.5 km

8-10 kl

11 kl

290

1.3 km

Wennersborg skole Tislegård ungdomsskole

17.2%

2.9 km

SPORT

har inntekt over 300.000

VARER

år

130.8 km

Kongsberg stasjon

ELEVER

AVSTAND

Kongsberg videregående skole Avd Tinius Olsen

31 kl

850

2.6 km

Kongsberg videregående skole

63 kl

1344

3.3 km

Løvås barnehage

0-5 år

1 avd

0.4 km

Langekjenntunet barnehage

0-5 år

0.7 km

Hovdeplassen barnehage

0-6 år

0.8 km

411

eller rt er ger, ålet. m.fl. r feil

9,3 / 10

7,6 / 10

8,8 / 10

9,9 / 10

9,5 / 10

Opplevd trygghet Veldig trygt

Naboskapet Godt vennskap

Kvalitet på skolene Veldig bra

Turmulighetene Nærhet til skog og mark

Støynivået Lite støynivå

ESAMMENSETNING

DEMOGRAFI DEMOGRAFI

47%

DEMOGRAFI

S T A

er gift

SPESIELT gift 47% er29% er barnefamilier ANBEFALT FOR barnefamilier 29% er45% har høyskoleutdanning Familier med barn SPESIELT høyskoleutdanning 45% har55% ANBEFALT FOR har inntekt over 300.000 Etablerere

49.2%

47% er gift DEMOGRAFI

29% er barnefamilier inntekt over 300.000 55% har92% eier sin egen bolig er gift Familier med barn 47% har høyskoleutdanning 45% Godt voksne sin egen bolig 92% eier11% eier hytte er barnefamilier 29% Etablerere inntekt over 300.000 55% har * Basert på vurderinger fra 33 hytte 11% eier 53% har bolig på over 120 kvm lokalkjente har høyskoleutdanning 45% Godt voksne sin egen bolig 92% eier bolig på over 120 kvm 53% har bor i enebolig 69% har inntekt 55% hytte over 300.000 11% eier * Basert på vurderinger fra 33 bor i enebolig 69% 98% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill lokalkjente eierbolig sin egen bolig120 kvm 92% på over 53% har 98% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill Par u/barnbor Enslig m/barn Enslig u/barn eier ihytte 11% enebolig 69% hareiendommene bolig på over 120 53% av har kvm pris over kr. 2,5 mill 98% DEMOGRAFI SPESIELT VARER 69% bor i enebolig ANBEFALT StortorvetFOR Kongsberg Kjøpesen... 2.4 km har pris over kr. 2,5 mill 98% av eiendommene Familier med barnSenter 47% er gift Berja 3.2 km Coop Extra Gamlegrendåsen 0.9 km 29% er barnefamilier Etablerere Joker Risteigen 1.2 km 45% har høyskoleutdanning Godt voksne SKOLER OG BARNEHAGER NIVÅ 55% har inntekt over 300.000 * Basert på vurderinger fra 33 Gamlegrendåsen skole 1-7 kl lokalkjente eier sin egen bolig 92%BARNEHAGER BEFOLKNING SKOLER OG BARNEHAGER NIVÅ KLASSER ELEVER AVSTAND SKOLER OG Madsebakken skole 1-7 kl 11% eier hytte Gamlegrendåsen skole Raumyr skole 1-7 kl Gamlegrendåsen skole 1-7 kl 20 kl 445 1.3 km har bolig på over 120 kvm 53% Madsebakken skole Wennersborg skole 1-7 kl Madsebakken skole 1-7 kl 11 kl 259 2.5 km ELEVER AVSTAND SKOLER OG BARNEHAGER NIVÅ KLASSER Raumyr skole Tislegård ungdomsskole 8-10 kl Raumyr skole 69% bor i enebolig 1-7 kl 14 kl 279 3.3 km Gamlegrendåsen skole 1-7 kl 20 kl 445 1.3 km skole KongsbergWennersborg videregående skole Avd Tinius Olsen Wennersborg skole 1-7 kl 13 kl 273 4.5 km kr.kl2,5 mill 11 kl 98% av eiendommene har pris over1-7 Madsebakken skole 259 2.5 km 21.8%

26709 Langekjenntunet barnehage OMRÅDE

17.2%

11 kl 14 kl 31 kl 13 kl 63 kl 11 kl 1 avd 31 kl 63 kl Over 65 år 1 avd

12306 PERSONER0-5 år HUSHOLDN. NIVÅ 411

SKOLER OG BARNEHAGER 9590-6 år

Hovdeplassen barnehage Grunnkrets: Gamlegrendåsen I

Kommune: Kongsberg Gamlegrendåsen skole

26709

9,3 / 10

90 KLASSER 80

0.7 km ELEVER 0.8 km

20 kl

445

1.3 km

1-7 kl

11 kl

259

2.5 km

Raumyr skole

1-7 kl

14 kl 9,3 / 10

279

3.3 km

7,6 / 10 Løvås barnehage OPPLEVD TRYGGHET NABOSKAPET Langekjenntunet barnehage Veldig trygt Godt vennskap Hovdeplassen barnehage

8,8 / 10 8,8 / 10

0-5 år KVALITET PÅ SKOLENE 0-5 år Veldig bra 0-6 år

13 kl 273 OPPLEVD TRYGGHET Veldig 11 kl trygt 290 31 kl 63 kl

9,3 / 10

AVSTAND

Madsebakken skole

7,6 / 10

KongsbergTislegård videregående skole 290 1.3 km ungdomsskole 279 3.3 km Kongsberg videregående skole Avd Tinius Olsen Løvås barnehage 0-5 år 850 2.6 km 273 4.5 km Kongsberg videregående skole Langekjenntunet barnehage 0-5 år 1344 3.3 km 290 1.3 km Løvås barnehage Hovdeplassen barnehage 0-6 år 27 0.4 km 850 2.6 km Langekjenntunet barnehage 90 0.7 km 1344 3.3 km Hovdeplassen barnehage 80 0.8 km 27 0.4 km

12306 1-7 kl

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.Wennersborg Distanser er basert Kartkler skole på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). 1-7 levert av Geodata AS. Kartet skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, kl sammenføyninger, Tislegård grenser daungdomsskole kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette 8-10 formålet. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Kilder: SSB 2014, Nabolag.no m.fl. videregående skole Tinius Olsen Eiendomsprofil AS Kongsberg eller PrivatMegleren v/Drammen AS Avd kan ikke holdes ansvarlig for feil OPPLEVD TRYGGHET NABOSKAPET KVALITET PÅ SKOLENE eller mangler i dataene. Veldig trygt Godt vennskap Veldig bra Kongsberg videregående skole Copyright © Eiendomsprofil AS 2017

9,3 / 10

40.0%

8-10 kl 1-7 kl 1-7 kl 8-10 kl 0-5 år 0-5 år 35-640-6 år år 0-5 år

18.9%

20.3%

16.5%

6.9%

8.1%

15.6%

13.5%

6.9%

8.1%

Tislegård ungdomsskole Raumyr skole Kongsberg videregående skole Avd Tinius Olsen Wennersborg skole Kongsberg videregående skole Tislegård ungdomsskole Løvås barnehage 13-18 år 19-34 år 35-64 år 65 år Kongsberg videregående skole Avd Over Tinius Olsen Langekjenntunet barnehage Kongsberg videregående skole PERSONER HUSHOLDN. Hovdeplassen barnehage Under 12 år år 19-34 år Løvås barnehage13-18 959 Gamlegrendåsen I 411

Kongsberg

KLASSE

17.2%

18.9%

20.3%

16.5%

43.1%

NING

40.0%

6.7%

Par m/barn

5.6%

21.5%

20.2%

29.8%

39.6%

* l

7,6 / 10

4.5 km NABOSKAPET Godt 1.3 km vennskap

850 trygghet 2.6 km Opplevd Veldig trygt 1344 3.3 km

1 avd

0.4 km

0.7 km

0.8 km

7,6 / 10

8,8 / 10

KVALITET PÅ SKO Veldig bra

8,8 / 10

Naboskapet Godt vennskap

Kvalitet p Veldig b

Saggrendadammen - en naturperle og flott badeplass.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Smarthus-Teknologi - god energiĂ¸konomi og en praktisk hverdag!

Bo smart, i smarte boliger! SølvGrenda består av 12 nye kjedede boliger med en rekke smarte løsninger. Boligene har smarte arkitektoniske løsninger, noe som gjør boligens areal effektivt og praktisk i hverdagen. Videre vektlegger vi å bygge med solide materialer som det er bra for miljøet. Med dagens utallige teknologiske nyvinninger skulle det bare mangle at ikke også en boligprosjekt leveres med ny teknologi! Alle husene vil bli levert med en grunnpakke smarthus-teknologi (systemet kan utvides med mer funksjonalitet etter behov).

mi! Ved evt innbrudd vil man få varsling dersom bevegelse er registrert i boligen vil man få varsling via APP’en. Trenger du åpne døren for en håndverker når du ikke er hjemme, kan du enkelt gjøre dette fra app’en. Systemet kan også utvides til å ha stemmestyring fra Google eller Amazon, samt med en rekke produkter og funksjonalitet via zwave protokoll og IFTTT (if this, then that).

Pakken tilbyr smart styring av sikkerhet, belysning, temperatur og en rekke moduser man kan sette boligen i, som; hjemme, ferie, dag, natt etc. I tillegg kan man enkelt justere varme, belysning, m.m. via en APP fra hvor enn man er i verden, - noe som gir god energiøkono-

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Boligene Alle boligene blir på 127 kvm BRA pluss sportsbod og carport, går over tre plan med 3 (4) soverom og har private utearealer på begge sider. I tillegg blir det stor balkong med utgang fra stue/kjøkkenplan. Husene har innholdsrike og fleksible planløsninger tilpasset familier i forskjellige faser av livet, med forskjellige behov og bruksmønster, og med smarte detaljer som gjør hverdagen enklere - og selvsagt brukes materialer av solid kvalitet. Blant detaljene du vil sette pris på i hverdagen er bla. at alle boligene får gulv i 1-stavs Live Pure eikeparkett fra Boen, bortsett fra bad, gang, wc og vaskerom som får flotte fliser. Bad, gang, wc og vaskerom får belysning med innfelte downlights i tak og kjøkkenet leveres av Sigdal med integrerte hvitevarer. Videre sørger eget ventilasjons- og varmeanlegg, samt elektrisk gulvvarme for et godt inneklima - året rundt! Åpen kjøkken/stue løsning med peis betyr i tillegg lyse og luftige rom med en trivelig atmosfære. Her vil det være lett å trives!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Hva er vel bedre enn å nyte roen og atmosfæren i eget nytt hus…

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Høyt og luftig i Gamlegrendåsen med naturen tett på…

Plantegninger

Hus 1 og 10 Areal: 127 KVM BRA + sportsbod og carport Antall rom: 4, (5)-rom Etasjer: 3 etg

1. etg

* Trapp mellom carport og terrasse, samt dĂ¸rer til stue i 1.etg er mulige tilvalg (se stiplede streker pĂĽ plantegning). Badekar er tilvalg. Arealavvik kan forekomme.

3. etg

2. etg

Hus 2, 3, 4, 5, 6 og 11 Areal: 127 KVM BRA + sportsbod og carport Antall rom: 4, (5)-rom Etasjer: 3 etg

1. etg

* Trapp mellom carport og terrasse, samt dĂ¸rer til stue i 1.etg er mulige tilvalg (se stiplede streker pĂĽ plantegning). Badekar er tilvalg. Arealavvik kan forekomme.

3. etg

2. etg

Hus 7 Areal: 127 KVM BRA + sportsbod og carport Antall rom: 4, (5)-rom Etasjer: 3 etg

1. etg

* Trapp mellom carport og terrasse, samt dĂ¸rer til stue i 1.etg er mulige tilvalg (se stiplede streker pĂĽ plantegning). Badekar er tilvalg. Arealavvik kan forekomme.

3. etg

2. etg

Hus 8 Areal: 127 KVM BRA + sportsbod og carport Antall rom: 4, (5)-rom Etasjer: 3 etg

1. etg

* Trapp mellom carport og terrasse, samt dĂ¸rer til stue i 1.etg er mulige tilvalg (se stiplede streker pĂĽ plantegning). Badekar er tilvalg. Arealavvik kan forekomme.

3. etg

2. etg

Hus 9 Areal: 127 KVM BRA + sportsbod og carport Antall rom: 4, (5)-rom Etasjer: 3 etg

1. etg

* Trapp mellom carport og terrasse, samt dĂ¸rer til stue i 1.etg er mulige tilvalg (se stiplede streker pĂĽ plantegning). Badekar er tilvalg. Arealavvik kan forekomme.

3. etg

2. etg

Hus 12 Areal: 127 KVM BRA + sportsbod og carport Antall rom: 4, (5)-rom Etasjer: 3 etg

1. etg

* Trapp mellom carport og terrasse, samt dĂ¸rer til stue i 1.etg er mulige tilvalg (se stiplede streker pĂĽ plantegning). Badekar er tilvalg. Arealavvik kan forekomme.

3. etg

2. etg

Utomhusplan

Felles grønntområde. Felles grønntområde.

1 2 3 4

10 5

11 6

12 7 9

8 M

u li

tø

k ys

je r

Felles grønntområde.

eres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i. Tegningen er på skissestadiet og må ikke brukes i sammenheng med offentlig dokumentbehandling eller salgskontrakt.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Snitt 1.4 m

2.4 m

1.9 m

2.4 m

38°

Kun ment som retningsgivende illustrasjon. Avvik kan forekomme. SNITT A-A

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Leveransebeskrivelse

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom teknisk beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid teknisk beskrivelse som er retningsgivende. Vi tar også forbehold om myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene.

konstruksjonen blir montert.

Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet og prospekt kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc.

INNVENDIG BEHANDLING

Arealet av hvert enkelt rom, balkong og terrasse kan variere noe fra salgstegning. Videre kan vindusstørrelser samt vindu- og dørplassering avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. bærestruktur og den arkitektoniske utformingen av bygget. Prosjektet blir byggemeldt av Unikus Arkitekter AS i henhold til tekniske forskrifter av 2010 (TEK10).

KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i treverk. Fasadeveggene utføres med bindingsverk, isolert med mineralull. Vegger under bakkenivå utføres i bindingsverk, isolert innvendig med mineralull. Utvendig sprøytebetong og isolasjon. Utvendig blir veggene kledd med stående dobbel falset ubehandlet malmfuru kledning. Det kan forekomme fargeforskjeller på ubehandlet malmfuru. Balkongdekker i trykkimpregnert treverk. Balkongdekke leveres med terrassebord i dimensjon 28x120 mm. Galvanisert stålrekkverk med stående spiler. Innvendige vegger kles med gipsplater. Mineralull i vegger. Himling kles med gipsplater. Takhøyde i boligene generelt 2,4 meter i 1 og 2 etg. 3 etg. har skråtak med knevegg. Tekniske rørføringer vil i varierende grad bli montert skjult i vegger og bjelkelag. Nedforinger og innkassinger kan forekomme som en følge av rør- og kanalføringer, og vil bli utført med malte gipsplater eller tilsvarende. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der

Yttertak utføres i konstruksjon av tre, kledd med flat takstein, farge grå. Utvendig bod leveres uisolert med åpent bindingsverk og synlig bjelkelag.

VEGGER OG TAK Alle vegger og himlinger sparkles og males, med unntak av bad som leveres med flislagte vegger. GULV Gulv i 1 og 2 etg, samt bad i 3.etg leveres med elektrisk gulvvarme. I rom med parkett leveres 1-stavs lys eikeparkett. Type: 1-stavs Live Pure eikeparkett fra Boen med fas. Dette gjelder alle rom i boligene bortsett fra hall, bad og vaskerom som leveres med flis. Se beskrivelse flis under. LISTER, GERIKTER OG UTFORINGER. I rom med parkett samt hall leveres fabrikkmalte, hvite lister NCS 0500-N med synlige stifter Alle utforinger, gerikter rundt vinduer og dører samt taklister leveres fabrikkmalt hvit NCS 0500-N fra fabrikk med synlige stiftehoder. KJØKKEN Kjøkkeninnredning type Uno Hvit fra Sigdal. 30 mm laminat benkeplate med rett forkant og nedfelt oppvaskkum. Antall skap i henhold til plantegning. Avtrekk hette fra Røros type Crystall 1140 550 M3/T B=600 mm med kullfilter. Det leveres hvitevarer av typen Siemens eller tilsvarende kvalitet, bestående av ovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl-/ fryseskap. GARDEROBE Garderobeskap leveres ikke. INNVENDIGE DØRER Hvite glatte dører med hvite karmer m/dempelist. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Farge NCS 0500-N Dørvridere leveres i stål. BAD Fliser leveres i god kvalitet hvit matt eller blank med størrelse 20x50 cm på vegger og 30x30 cm grå på gulv, i dusjhjørne leveres 10x10 cm på gulv. Det blir lav terskel fra bad til tilliggende rom (ca. 25 mm).

Mindre ansamlinger av vann kan forekomme da det kun er fall i dusjhjørnet. Det leveres innsvingbare dusjhjørner fra VikingBad på mål 90x90cm rett krom/klarglass eller tilsvarende leverandør og type. Dusjarmatur fra Grohe som monteres på vegg med Grohe new tempesta dusjsett eller tilsvarende leverandør og type. Badekar leveres ikke. Hilde 120 cm baderomsinnredning 1 etg. og Hilde 90 cm baderomsinnredning 3 etg., hvit utførelse, speil med aluramme og belysning fra Linnbad eller tilsvarende leverandør og type. Det leveres vegghengt toalett Geberit Monolith med hvit glass. HALL Det leveres grå fliser på gulv av god kvalitet, 30x30 cm. VASKEROM/BOD Det leveres frittstående vaskekar rustfritt 50 cm med ettgreps vannbesparende armatur fra Grohe eller tilsvarende leverandør og type. Tilkobling og avløp for vaskemaskin. Det leveres grå fliser på gulv av god kvalitet, 30x30 cm, vegger males. Sokkelflis i overgang gulv/vegg. Det blir lav terskel til tilliggende rom (ca. 25 mm). VINDUER OG BALKONGDØRER 2 lags energiglass. Leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Malt grå, samme farge ute/inne. Balkongdører i 1 og 2 etg med glass og lås. Det tas forbehold om at enkelte vinduer ikke blir åpningsbare som følge av brannkrav eller dersom dette ikke synes hensiktsmessig i forhold til bruken. HOVEDINNGANGSDØR Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt grå utførelse. Samme farge ute/inne. Døren leveres med elektronisk lås type ID lock eller tilsvarende. Låsen blir tilknyttet husets styringssystem.

• Brytere/dimmere til alle faste lys-soner • Termostater for styring av elektrisk gulvvarmeanlegg • Røykvarslere • Bevegelsesdetektor • Elektronisk lås på hovedinngangsdør • Smart-HUB for kontroll av systemet via app og konfigurering av systemets funksjoner Det leveres downlights type Juno COB 76 LED 8W eller tilsvarende leverandør og type med dimmer til bad 1 etg. 4 stk. og hall 4 stk. Ved inngangsdør, utvendig boddør i carport og balkong leveres det utelampe type Nordlys 1527 Grafitt eller tilsvarende leverandør og type. Det leveres utvendig stikkontakt i carport og på balkong. Astro ur for styring av utelys. Elektrisk gulvvarme i alle rom 1 og 2 etg, samt bad i 3 etg. Nødvendig installasjon for VVS og ventilasjonssystemer er inkludert. Før installasjon utarbeides punktplan som godkjennes av kjøper før installasjon. OPPVARMING Leilighetene leveres med elektrisk gulvvarme i 1 etg, 2.etg og bad 3 etg. TV / RADIO / TELEFON / DATA Det leveres bredbånds- og tvløsning via fiber fra lokal leverandør. Internt i bolig klargjøres det for uttak med tomt røranlegg. Et punkt i hver stue, total 2 stk punkter. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av selger i detaljprosjekteringsfasen ut fra hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier, kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.

UTE- OG FELLESAREAL DIVERSE UTSTYR Brannsluknings- og brannalarmutstyr leveres i henhold til forskrifter.

TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Ventilasjonsaggregatet plasseres i bod 1. etg. ELEKTRISK Generelt: Det skal leveres komplett elektrisk anlegg ferdig tilkoblet nettet og som tilfredsstiller gjeldende forskrifter og med tilstrekkelig antall punkter etter gjeldende NEK. Installasjonen legges skjult der det er byggteknisk mulig. Boligene leveres med smarthussystem som består av:

UTOMHUSARBEIDER Fellesområder vil bli utført med gangveier, lekeplass med mer. Det vil bli beplanting og opparbeidet grøntarealer. Gressplener tilsåes. Evt. tekniske installasjoner kasses inn og tekkes. Forbehold om sesong på utomhusarbeider. Selger forbeholder seg her spesielt retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg uavhengig av hva som er angitt i utomhusplan eller andre tegninger. POST Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens henstilling. RENOVASJON Det blir felles eller separat, tradisjonell søppelhåndtering. Endelig utforming og plassering avklares senere. TRAFO

Behov og evt plassering ikke avklart.

Det vil bli stiftet sameie og forretningsfører vil være USBL.

TOMTEN Prosjektet Sølvgrenda består av gnr. 8560, bnr. 286 og er eiet av Gamlegrenda Bolig AS. Tomtens areal er ca 3 700m2.

SELGER / UTBYGGER Gamlegrenda Bolig AS er opprettet til det formål å utvikle og selge boliger i Sølvgrenda. Selskapet er heleid av Pilares Eiendom AS.

TILVALGSMULIGHETER Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, kan den enkelte kjøper få mulighet til å variere standarden på sin bolig. Det vil bli utarbeidet en tilvalgsbrosjyre for prosjektet. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger/entreprenør er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard.

Kjøper oppfordres til å avtale tilleggs- og endringsbestillinger direkte med utførende entreprenør, idet dette vil gi Kjøper bedre prismessige vilkår for tilvalg/endringer. Dersom tilvalg og endringer bestilles via Selger, vil det tilkomme et påslag på 15 % på de priser som ellers tilbys fra entreprenøren. Dette for å dekke Selgers administrasjon, ansvar og risiko for tilleggsleveransen. FREMDRIFT Forutsatt oppstart av byggearbeidene 1. kvartal 2018 antas boligene å være klare for overtagelse 1. kvartal 2019. Denne angivelsen gjelder ikke som en bindende frist for å ha leiligheten klar for overtagelse, og gir ikke grunnlag for å kreve dagmulkt og/eller erstatning. Endelig overtagelsesmåned varsles ca 4 måneder før overtagelse, og endelig overtagelsesdato ca 6 uker før innflytting. Selger forbeholder seg retten til å kunne overlevere tidligere dersom fremdriften tillater det og dette synes hensiktsmessig. Selger tar forbehold om at det oppnås nødvendig offentlige godkjenninger for prosjektet slik det er presentert og salg av tilstrekkelig antall enheter før igangsettelse og beslutning om bygging. Forbeholdet innebærer at selger ikke er forpliktet til å bygge og levere boligen til kjøperen dersom offentlige godkjenninger ikke er gitt eller at tilstrekkelig antall leiligheter ikke blir solgt, samt at økonomien i prosjektet ikke er tilfredsstillende. Kjøperne vil bli varslet så raskt dette forbeholdet er avklart, dog senest 01.07.2018. Kjøper er ikke bundet av denne kjøpekontrakt dersom ikke varsel om igangsettelse har skjedd innen denne dato. Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av utomhusarealene kunne bli utført etter overtagelse av leilighetene. Blir ferdigstillelsen på høsten er det naturlig at beplantning og plen blir ferdigstilt våren året etter.

SAMEIETS FORRETNINGSFØRER

Tegninger og bilder i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan – og fasadetegninger som vedlegges kontrakt. Beplanting og blomster, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, markiser, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for tekniske installasjoner ikke er inntegnet. Innkassinger vil ha varierende størrelse avhengig av boligtype og etasjeplan. Priser på usolgte boliger kan uten forutgående varsel justeres av selger. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. KONTRAKT Det vil inngås kjøpekontrakt iht Pilares Eiendom AS sin standardmal. Den er utarbeidet basert på Bustadoppføringslova.

Megler VELKOMMEN TIL SØLVGRENDA

Morten Liavaag Megler MNEF / Daglig leder / Partner PrivatMegleren Drammen Tlf: 95 04 98 50 E-mail: ml@privatmegleren.no

Dette er et meget godt prosjekt i Kongsberg med mange gode kvaliteter – vi virkelig gleder oss til å vise frem. Sett deg godt inn i salgsmateriellet og ta kontakt dersom du har noen spørsmål. Vi vil hjelpe deg igjennom hele prosessen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Fordeler ved å kjøpe helt ny bolig LAVE OMKOSTNINGER Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger. FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstad-oppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK10 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!

Om Pilares VI BRENNER FOR Å SKAPE GODE HJEM Pilares Eiendom AS ble etablert i 2012 av personer med mange års erfaring og bred kompetanse fra kjøp, utvikling, salg og gjennomføring av eiendomsprosjekter. Vi setter helheten i prosjektet foran den siste kronen; reisen fra idé, til første spadetak og frem til nøklene ligger i hånden skal føles trygg og profesjonell. Vi er løsningsorienterte, og opptatt av å lytte til kundene. Vi er helt uavhengige og setter til en hver tid sammen det beste teamet for hvert prosjekt. Vi er et godt valg fordi vi har hjertene våre i prosjektene, erfaringen til å finne løsninger og samarbeidspartnere til å gjøre det grundig. Vi streber etter å etterlate et positivt avtrykk i nabolaget vi utvikler prosjekter i. Vi brenner for å skape gode hjem og er stolte av prosjektene våre. Så stolte at vi aldri setter en spade i jorda for et hjem vi selv ikke kunne tenke oss å bo i.

Besøk: Bragernes torg 8, 3016 Drammen / Post: PB 269 Bragernes, 3001 Drammen Mail: post@pilares.no / Tlf: 32 17 88 88 www.pilares.no

Megler: PrivatMegleren Drammen v/Morten Liavaag 950 49 850 ml@privatmegleren.no Utvikler: Pilares Eiendom AS 32 17 88 88 post@pilares.no Design / Layout / Foto: Voice ReklamebyrĂĽ www.voice.as 3D bilder: EVE images www.eve-images.com Foto: Voice ReklamebyrĂĽ Tor Magnus Anfinsen Photographer for Tema Foto

SølvGrenda Bo smart, i smarte boliger!

www.solvgrenda.no

PrivatMegleren Drammen v/Morten Liavaag • 950 49 850 • ml@privatmegleren.no