I SENTRUM AV LØRENSKOG
1
SENTERGÅRDEN
2
SENTERGÅRDEN
3
SENTERGÅRDEN
4
SENTERGÅRDEN
BO MIDT I
LØREN
SKOG
5
SENTERGÅRDEN
6
SENTERGÅRDEN
7
SENTERGÅRDEN
VELKOMMEN HJEM TIL NY LEILIGHET I SENTERGÅRDEN Sentergården ligger midt i Lørenskog og består av 93 andelsleiligheter i et frittstående borettslag med størrelser fra 28 til 135 kvm. Sentergården har en moderne arkitektur, og alle leiligheter har praktisk planløsning. Det er felles takterrasser i bygget. Det er heis direkte ned til parkeringskjeller. I byggets første etasje blir det servering og småbutikker. Her bor du midt i Lørenskog med alt du trenger rett utenfor døra. Velkommen hjem!
EMILIE HAMANSEN, EIENDOMSMELGER e: emh@privatmegleren.no m: 90 70 73 93 ANNE MAY GUERRERO-WILNER, EIENDOMSMELGER e: amg@privatmegleren.no m: 466 34 369 UTVIKLING
8
SENTERGÅRDEN
INNHOLD Meglerne 8 Kart 12 Området 12 Sentergården 20 Arkitektens visjon
22
Velkommen inn
27
Plantegninger
36
Etasjeplaner 49 Utomhusplan 57 Leveransebeskrivelse 61 Salgsinformasjon 69 Tenk nytt
75
Nabolagsprofil
76
DESIGN / L AYOUT / FOTO / 3D vY Communication AS www.vycom.no
9
SENTERGÅRDEN
10
SENTERGÅRDEN
11
SENTERGÅRDEN
Til Oslo
Langvann Skå rerv
So
lhe
rø m
im
ve
sv
eien
St ien
Kjenn e
Kj
eie
n
eie
v nn
n
Kjenn skole
159
Mai
land
Rådhuspark
veie
n
353
354
Solheimveien
i
ta
tekga
ds ve agnhil
R
Lørenskog Hus
Kiwi
Biblio
Metro
rh
tu ul
a
at
g us
K
353
Lørenskog Rolvsrud idrettsplass
Skåreråsen
Skårersletta
Til Losby
12
SENTERGÅRDEN
Midt i Lørenskog
NÆROMRÅDET
net
Til Lillestrøm
ken
Knattåsen
ien
ive
N
l rd
d or
n
ie
e liv
Sentergården ligger så sentralt på Lørenskog det går an å komme. Her er det gangavstand til alt du trenger. Metro senter og kjøpesenteret Triaden har tilsammen 175 forretninger og spi sesteder, og gir derved et av de beste handels tilbudet i landet.
No
n
ien
ve
e Elv
Kommunen tar et løft og Skårersletta skal gjen nomgå en total forandring, og blir en miljøgate på ”nye” Lørenskog. Skårersletta skal bygges om fra bilvei til en 24 meter bred sentrumsgate. Kommunen satser hele kr. 245 millioner på dette prestisjeprosjektet der syklister, fotgjengere og kollektivtrafikk skal ha førsteprioritet. Byggestart er 2020.
Lørenskog har også en lang rekke lag, foreninger og idrettstilbud som Lørenskog IK, Fjellhamar basketballklubb, Lørenskog IF og Lørenskog skiklubb, for å nevne noen. Lørenskog sitt stolte kulturbygg, Lørenskog Hus, har en flott og moderne kino, en mengde kultur tilbud og spennende arrangementer til enhver tid. Det skjer alltid noe på Lørenskog. Ved Rådhuset kan du rusle en tur i Rådhus parken eller svinge nedom Langvannet. Her er det opparbeidet turstier, hva med å prøve en runde med frisbee-golf eller sandvolleyball?
Åsen skole
Kjennhallen som ligger like ved er et innendørsanlegg for ballspill m.m. der man blant annet kan spille tennis eller skate. På Kjenn bad kan man kose seg i svømmebassenget året rundt, og som til enhver tid holder 28 grader. Greit å vite på en mørk høstkveld. Bussen stopper rett utenfor om du kunne tenke seg en tur til Oslo eller Lillestrøm. God tur.
13
SENTERGÅRDEN
14
SENTERGÅRDEN
Lørenskog
ALT DU TRENGER Lørenskog ligger i Akershus fylke m ellom Oslo og Lillestrøm. På grunn av sin s entrale beliggenhet rett utenfor hovedstaden er det blitt et populært sted å bosette seg. Her er det etablert to store kjøpesentere, som gjør Lørenskog til et sted der folk fra andre kommuner reiser til for å handle. I sør består Lørenskog kommune av store vernede skogsområder, Østmarka. Her er det milevis med skogsbilveier og turstier, om du tar av fra den merkede stien, kan du finne sitt lille private paradis. Her biter ørreten villig i de mange vann og skogstjern og kanskje ditt helt eget kantarellsted ligger rett bak neste kolle? Har du en kano, så er Mønevann et populært utgangspunkt for å utforske marka på egen kjøl. Ved Losby ligger et av Norges flotteste golfanlegg, med en 18 hulls bane og en ni hulls. Det anbefales å runde av dagen med et måltid på ærverdige Losby gods. Lørenskog er i sterk vekst på grunn av sin beliggenhet, og det faktum at god infrastruk tur allerede er på plass. I tillegg til bussavgan ger til Oslo og Lillestrøm jevnlig, er det raskt og enkelt med bil. Egentlig trenger du ikke egen bil om du bor i Sentergården. Bussen stopper rett utenfor, og det er gangavstand til kjøpesentere, skoler, kino og spisesteder for å nevne noe. Slenger du deg på sykkelen, er du ved porten til Øst marka på noen minutter. Bærekraftig og smart!
15
SENTERGÅRDEN
16
SENTERGÅRDEN
17
SENTERGÅRDEN
Langvannet Lørenskog Hus
Skårerhallen
Mailand vgs
Kjenn skole (8-10)
Til Lillestrøm
18
SENTERGÅRDEN
Triaden
Mønevann
Losby
Metro Senter
Fotballbane Buss
Solheim skole (1-7) Kjennhallen
Kjenn barnehage
Til Oslo
19
SENTERGÅRDEN
20
SENTERGÅRDEN
Om prosjektet
FOKUS PÅ FELLES UTEAREALER Sentergården ligger midt i Lørenskog sentrum, og danner et spennende kvartal i dette området som nå fornyes etter en god plan fra Lørenskog kommune der fokus er å gjøre Lørenskog mer innbydende og tilgjengelig slik som uttalt av Lørenskogs ordfører, Ragnhild Bergheim. Bygget får et spennende og særpreget uttrykk, med variasjon i materialbruk og struktur, samt flotte detaljer som bidrar til å skape et godt bybilde. Bruken av variasjon i høyder gjør at Sentergården blir bedre integrert i den etabler te boligstrukturen som også består av småhus bebyggelse. I første etasje blir det servering og småbutikker som aktiverer og skaper liv i området og gir det en mer urban følelse. Prosjektet består av 93 lekre 1-5-roms leilighe ter fra 28 til 135 kvm. Bygget danner også en naturlig bakgård som beplantes og blir et sosi alt møtepunkt for beboerne. Her blir det gode uterom med benker, møteplasser og sykkelpar kering. Med avtrapping av høyden mot bebyg gelsen i sør skaper dette solrike og s pennende takterrasser i flere høyder. Noen av toppleilig hetene får private terrasser med vidt utsyn over området, og kveldssol på flotte sommerkvelder. Det etableres også to felles takterrasser som alle beboere kan benytte til soling, grilling, selskapeligheter eller kanskje til og med dyrke egne urter i? På Lørenskog sentrums nye tak kan du nyte det gode liv i fred eller fellesskap.
21
SENTERGÅRDEN
ARKITEKTENS VISJON en menneskelig skala. Med sine oppbrutte volumer og ulik materi albruk ønsker vi å skape variasjon og en opplevelse av at arkitektu ren hører hjemme på det stedet den befinner seg. Byggets første etasje består av næringsarealer, noe som vil berike gateplan i form av liv og aktivitet og bidra til en mer urban opple velse i området. Denne etasjen er i glass og framstår åpen og inviterende. Med sin oppbrutte fasade dannes det en romlighet på bakkeplan som er tilpasset en menneskelig skala.
Med Sentergården har vi ønsket å skape et boligprosjekt med stor variasjon for å kunne tilby et bredt utvalg av leiligheter til men nesker i ulike faser av livet. Det har vært fokus på å skape kvalitet i form av gode uterom, som er en viktig faktor for å øke livskvalitet i en urban setting. Dette er gjort blant annet med et stort felles uteareal hevet en etasje over ter reng hvor det lagt opp til lek og opphold og mulighet for tilfeldige møter mellom naboene. Disse møtene er noe av det som skaper «det gode bomiljø». Sentergården tilbyr også gode uterom i form av romslige balkonger, samt den ek stra kvaliteten med store takter rasser mot vest i alle etasjer. I de øverste etasjene hvor det lengst er sol og best utsikt er disse tak terrassene felles for alle beboere i Sentergården. Her er det mulighet for felles bruk i form av grilling, soling og selskaper. Det er også mulighet for å kunne dyrke grønt og stelle med blomster. Disse takhagene oppleves som en oase i det urbane området prosjektet ligger i.
Inngangene til boligene inngår na turlig som en del av den oppbrut te fasaden på bakkeplan. Det har vært viktig å skape gode inngan ger, som er lett å lese av byggets arkitektur, slik at beboerne i Sen tergården føler seg velkomne til sitt eget hjem, samtidig som det for ulike brukere skal oppleves tydelig hva som er bolig og hva som er næring. Sentergården er et bolig- og næ ringsbygg som tilbyr bokvalitet og urbanitet tilpasset det lokale miljøet, og vi er stolte over å være en del av dette prosjektet.
Arkitekturen er basert på et kon sept som handler om variasjon og tilpasning til stedets identitet. Skåreslettas bebyggelse har i dag en veldig variert skala, med både store bygg og mindre villabe byggelse. Sentergården tilpas ser seg denne variasjonen ved å bryte bygningen ned til volum i
Dark Arkitekter 23.10.2018
22
SENTERGÅRDEN
23
SENTERGÅRDEN
24
SENTERGÅRDEN
©Henrik Strømstad/NN - ConLight.no 25
SENTERGÅRDEN
26
SENTERGÅRDEN
LEILIGHETENE
27
SENTERGÅRDEN
28
SENTERGÅRDEN
29
SENTERGÅRDEN
30
SENTERGÅRDEN
31
SENTERGÅRDEN
32
SENTERGÅRDEN
33
SENTERGÅRDEN
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. 34
SENTERGÅRDEN
35
SENTERGÅRDEN
36
SENTERGÅRDEN
PLANTEGNINGER
37
Forbehold:
SENTERGÅRDEN
Dette er en salgstegning med forslag til møblering som ikke har hensyntatt tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Kjøkken leveres iht. tegning fra leverandør.
A 401, 501, 601, 701
Antall rom:
4
BRA:
91,5m²
Oppg.
P-ROM
Leilighetsnr.
2
91,5m²
A201
3 Stue/kjøkken 41.3 m²
91,5m²
A301
A
4
91,5m²
A401
A
5
91,5m²
A501
A
6
91,5m²
A601
A
7
91,5m²
A701
Sov A Sov 7.3 m² 7.3 m²A
kong 5 m²
M
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling ikke benyttes grunnlag for bestilling børinnredning av ellersom møbler. av innredning eller møbler. N
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
Etasje
Bad
4.9 m² SovDefinisjoner: Sov 7.3 m² Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det 7.3 m² arealet av bruksenheten som ligger innenfor
Tekniske installasjoner, innkassinger/ nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske punkter vises på egen tegning og kan avvike fra vist møblering. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig TKL RS plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig Tegn Kontr areal kan avvike noe fra tegning som følge av dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
Forbehold: Dette er en salgstegning med forslag til
A
19.10.2018 Salgstegning opprettet møblering som ikke har hensyntatt
Rev
tilgjengelighetskrav Antall rom:i henhold til4gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag 4kan fås på Antall rom: ivaretatt med tilgjengelighetskrav Dato Tekst forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke
Tiltakshaver medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer
og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i 91,5m² BRA: AS Globusgården standardleveransen. Kjøkken leveres iht. er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning
91,5m²
BRA:
tegning fra leverandør.
N
Astrids vei 1 Tekniske installasjoner, innkassinger/ 1473 Lørenskog nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ Entrè/Gang
eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. punkter vises på egen tegning og kan avvikeProsjektnr. fra vist møblering. Det vil forekomme synlige Oppg. Etasje Leilighetsnr. Sov er ikke endelig P-ROM sprinklerhoder. Teknisk utstyr plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke Antall rom: 4 7.3 m² Sentergården 10-17-0101 detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig 91,5m² A201 BRA: Akan avvike noe fra tegning2som følge av 91,5m² areal dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og 2for bestilling 91,5m² A201 ikke benyttes som grunnlag børA Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr.
10.3 m²
Prosjekt
av innredning eller møbler.
A A
3 3
91,5m²A 91,5m²A
4
91,5m²
A301A201 A301A301
A A
19.10.2018 Salgstegning opprettet Forbehold: opprettet 19.10.2018 Salgstegning
Dette er en salgstegning med forslag til møblering som ikke har hensyntatt tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforsl A 4 91,5m² A401 med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås p forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ik 5 A501 A 91,5m² medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitev er inkludert. Garderobeskap, stiplet innred 6 91,5m² A601 A 1473 Lørenskog Dette er en salgstegning med forslag tilog øvrige møbler/løsøre inngår ikke i Prosjekt Prosjektnr. A 7 91,5m² A701 standardleveransen. Kjøkken leveres iht. møblering som ikke har hensyntatt 91,5m² BRA: tegning fra leverandør. i henhold til gjeldende Bad Sentergården tilgjengelighetskrav 10-17-0101 P-rom areal er primærrommenes nettoareal regler. Tegning som viser møbleringsforslag 3.1 m²Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. Tekniske installasjoner, innkassinger/ (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på Definisjoner: nedforinger og rørføringer kan avvike fra o disse, minus boder og tekniske rom Sov forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke 2 A 91,5m² A201 A 19.10.2018 Salgstegning RS eller er ikke vist på plantegninger. Elektrisk Bruksareal (BRA) for opprettet en bruksenhet er det TKL medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer allem²sjakter (Veileder NS3940). Vi har inkludert 7.3 arealet av bruksenheten som ligger innenfor punkter vises på egen tegning og kan avvi er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning 3 91,5m² A301 A innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Rev Dato Tekst Tegn Kontr Tegningstatus og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i fra vist møblering. Det vil forekomme synl som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, på samme måte som i BRA. Tiltakshaversøyler, innredningsenheter o.l. innenfor sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke ende A 4 91,5m² A401 standardleveransen. Kjøkken leveres iht. plassert. Boliger, balkonger og terrasser e bruksenheten (NS3940). tegning leverandør. AS Globusgården Balkong DRAMMENSVEIEN 130 0277fra OSLO 5 A501 A 91,5m² NTA er arealet mellom innside vegger for detaljprosjektert. Det kan bli mindre juster Definisjoner og beregninger er basert på: TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no 10.5 Sov m² Astrids vei 1omsluttende bygningsdel Stue/kjøkken - NS3940: 2012 Tekniske installasjoner, innkassinger/ i forbindelse med detaljprosjektering. Ende 91,5m² A601 A (Takstbransjens retningslinjer). 1473 Lørenskog Innhold 12.9av m² Tegningsnr. Skala Index areal m² A46 41.3 nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/kan avvike noe fra tegning som følge - Veileder til NS3940; "bruk dette. Plantegninger kan avvike i målestok Prosjekt P-rom areal er primærrommenesProsjektnr. nettoareal A 7 91,5m² A701 eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske Leilighet A(201,301,401,501,601,701) arealbetegnelser ved omsetning av (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom bør ikke benyttes som grunnlag for bestilli punkter vises på egen tegning og kan avvike bolig" disse, minus boder og tekniske rom Badfra 2012 Sentergården 10-17-0101 N av innredning eller møbler. fra vist møblering. Det vil forekomme synlige (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter 3.1 m² sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Tegningstatus Definisjoner: plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke på samme måte som i BRA. Balkong Salgstegning detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det Definisjoner og beregninger er basert på: 10.5 m² Stue/kjøkken i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig arealet av bruksenheten som ligger innenfor - NS3940: 2012 omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Tegningsnr. Skala kan avvike noe fra tegningIndex som følge av 41.3 m² A4areal - Veileder til NS3940; "bruk av 0M 2M 10M Entrè/Gang som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 A.12-A701S A søyler, innredningsenheter o.l. innenfor 10.3 bolig" fra 2012 m² bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling bruksenheten (NS3940). DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO av innredning eller møbler. NTA er arealet mellom innside vegger for Sov
7.3 m² omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, Entrè/Gang søyler, innredningsenheter o.l. innenfor 10.3 m² bruksenheten (NS3940). DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO NTA er arealet mellom innside vegger for Sov Sov TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no omsluttende bygningsdel Antall rom: 4 12.9 m² 7.3 m² Bad Innhold 4.9 m² (Takstbransjens retningslinjer).
Dark AArkitekter AS 4 91,5m² A
N
N
Sov Sovm² 12.9 12.9 m²
91,5m²
3
91,5m²
A401 A401
5 A 91,5m² 5 A 91,5m² Leilighet A(201,301,401,501,601,701) 6 91,5m² A 6 91,5m² A
A501 A501
A Salgstegning
A701 A701
A
10M
2
1:100
7 7
A601 A601
91,5m² 91,5m²
A.12-A701S
A
NA
19.10.2018 Salgstegning opprettet
Rev Dato Dato Tekst Rev Dato Tiltakshaver Tiltakshaver AS Globusgården Forbehold: AstridsTiltakshaver vei 1 Rev
TKL
RS
Tegn
Kontr
Tekst Tekst
AS Globusgården AS Globusgården
Astrids vei 1 Astrids vei 1 1473 Lørenskog 1473 Lørenskog Prosjekt Dark Arkitekter AS Prosjekt
Pro Pro
Sentergården Sentergården
10 10
Definisjoner: Definisjoner: Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det Dark Arkitekter AS Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten innenfor TLF: som 23 13 12 00ligger FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no omsluttende bygningsdel Sov (Takstbransjens Innhold arealet avretningslinjer). bruksenheten som ligger innenfor Antall rom: 4 omsluttende vegger. I BRA medregnes areal 7.3 m² Bad P-rom areal er primærrommenes nettoareal Leilighet A(201,301,401,501,601,701) omsluttende vegger. medregnes areal 4.9 m² (NTA)opptas og arealet av innvendige vegger mellomI BRA som av vegger, rør og ledninger, sjakter, 91,5m² BRA: disse, minus boder og tekniske rom N Entrè/Gang (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter som opptas av vegger, rør og søyler, innredningsenheter o.l.ledninger, innenfor sjakter, innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, 10.3 m² Tegningstatus Oppg. Etasje P-ROM Leilighet på samme måte som i BRA. søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Salgstegning bruksenheten (NS3940). Definisjoner og beregninger er basert på: Sov DRAMMENSVEIEN 130 2 OSLO A 0277 91,5m² A201 Sov - NS3940: 2012 (NS3940). bruksenheten Tegningsnr. Index arealet mellomSkala innside A4 vegger for Antall rom: 4 7.3 m² 10M NTA er- Veileder 7.3 m² Badtil NS3940; "bruk av DRAMMENSVEIEN 130 23A 13 0277 OSLO arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 23 13 12 00 FAX: 12 01 A.12-A701S A TLF: 3 91,5m²darkar A301 vegger for NTA er arealet mellom innside 4.9 m² bolig" fra 2012 omsluttende bygningsdel 91,5m² BRA:13 12 TLF: 23 00 FAX: 23 13 12 01 darkar omsluttende bygningsdel A 4 91,5m² A401 (Takstbransjens retningslinjer). InnholdOppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. (Takstbransjens retningslinjer). 5 A501 A 91,5m² Innhold Sov 2 A 91,5m² A201A Sov 91,5m² Salgstegnin A601 A6 19.10.2018 P-rom areal er primærrommenes nettoareal 12.9 m² 7.3 m² P-rom areal er primærrommenes nettoareal 3 91,5m² A301A A 7 91,5m² A701 (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom Rev Dato (NTA) minus og arealet avog innvendige vegger mellom Tiltakshaver A 4 91,5m² A401 Bad disse, boder tekniske rom 3.1 m² AS Globusgården disse, minus boder og tekniske rom alle sjakter 5 A501 A 91,5m² (Veileder NS3940). Vi har inkludert Definisjoner: Astrids vei 1 Sov (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter 6 91,5m² A601 A innenfor omsluttende leilighetsvegger 12.9 i P-rom, Bruksareal 1473 (BRA)Lørenskog for en bruksenhet er de m² Tegningstatus arealet av bruksenheten som ligger innenf innenfor omsluttende i P-rom, Prosjekt A 7 91,5m² A701 på samme måte som ileilighetsvegger BRA. omsluttende vegger. I BRA medregnes are Tegningstatus som opptas av vegger, rør og ledninger, sj på samme måte som i BRA. Bad Sentergården søyler, innredningsenheter o.l. innenfor 3.1 m² bruksenheten (NS3940). Definisjoner og beregninger er basert på: NTA er arealet mellom innside vegger for Definisjoner: omsluttende bygningsdel Definisjoner og beregninger - NS3940: 2012 er basert på: retningslinjer). Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er(Takstbransjens det arealet av bruksenheten som ligger innenfor Tegningsnr. Skala omsluttende vegger. I BRA medregnes NS3940:til2012 A4 P-rom -- Veileder NS3940; "bruk av areal areal er primærrommenes nettoare Tegningsnr. (NTA) og arealet av innvendige vegger me A4 som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, - arealbetegnelser Veileder til NS3940; av av Skala søyler, boder og tekniske rom ved "bruk omsetning N o.l. innenfordisse, minusDark innredningsenheter Arkite (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sja bruksenheten (NS3940). arealbetegnelser ved omsetning av DRAMMENSVEIEN 130 i P-r 02 omsluttende leilighetsvegger bolig" fra 2012 NTA er arealet mellom innside vegger innenfor for TLF: som 23 13i BRA. 12 00 FAX: 23 13 på samme måte omsluttende bygningsdel bolig" fra 2012 (Takstbransjens retningslinjer). Innhold
Dark Dark Arkitekter Arkitekter A A
2M
Leilighet A(201,301,401,501 Leilighet A(201,301,401,501
N N
Salgstegning Salgstegning
10M 10M
1:100 1:100
0M
2M
A.12-A701S A.12-A701S
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 P-rom areal er primærrommenes nettoareal 10M vegger mellom - Veileder til NS3940; "bruk av (NTA) og arealet av innvendige arealbetegnelser ved omsetnin disse, minus boder og tekniske rom bolig" fra 2012 (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Tegningstatus på samme måte som i BRA.
Leilighet A(201,301
N
N
0M
2M
10M
38
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
Salgstegning
Skala
1:100
A4
Teg
A.
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling ikke benyttes grunnlag for bestilling børinnredning av ellersom møbler. av innredning eller møbler. N
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
Forbehold:
SENTERGÅRDEN
Dette er en salgstegning med forslag til møblering som ikke har hensyntatt tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Kjøkken leveres iht. tegning fra leverandør.
A 801
Antall rom:
4
BRA:
91,5m²
Oppg.
Privat takterrasse 68.7 m² P-ROM Etasje
A
8
Leilighetsnr.
91,5m²
A801
Tekniske installasjoner, innkassinger/ nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske punkter vises på egen tegning og kan avvike fra vist møblering. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig TKL RS plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig Tegn Kontr areal kan avvike noe fra tegning som følge av dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
Forbehold: Dette er en salgstegning med forslag til
A
19.10.2018 Salgstegning opprettet møblering som ikke har hensyntatt
Rev
tilgjengelighetskrav Antall rom:i henhold til4gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag 4kan fås på Antall rom: ivaretatt med tilgjengelighetskrav Dato Tekst forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke
Tiltakshaver medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer
og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i 91,5m² BRA: AS Globusgården standardleveransen. Kjøkken leveres iht. er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning
BRA:
tegning fra leverandør.
N N
91,5m²
Astrids vei 1 Tekniske installasjoner, innkassinger/ 1473 Lørenskog nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/
akterrasse 7 m²
eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. punkter vises på egen tegning og kan avvikeProsjektnr. fra vist møblering. Det vil forekomme synlige Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke Antall rom: 4 Sentergården 10-17-0101 detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig 91,5m² A801 BRA: Akan avvike noe fra tegning8som følge av 91,5m² areal dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og 8for bestilling 91,5m² A801 ikke benyttes som grunnlag børA Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr.
Prosjekt Stue/kjøkken 41.3 m²
Definisjoner:
av innredning eller møbler. Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Entrè/Gang som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, 10.3 m² søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940). Sov 130 DRAMMENSVEIEN 0277 OSLO NTA er arealet mellom innside vegger for 7.3 m² TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no omsluttende bygningsdelBad Antall rom: 4 4.9 m² (Takstbransjens retningslinjer). Innhold
A A
19.10.2018 Salgstegning opprettet Forbehold: opprettet 19.10.2018 Salgstegning
Dette er en salgstegning med fors møblering som ikke har hensyntat tilgjengelighetskrav i henhold til gj regler. Tegning som viser møbleri med tilgjengelighetskrav ivaretatt k forespørsel. Sportsbod og ev. uteb medregnet i boligens BRA / P-rom er inkludert. Garderobeskap, stiple 1473 Lørenskog Dette er en salgstegning med forslag tilog øvrige møbler/løsøre inngår ikk Prosjekt Prosjektnr. standardleveransen. Kjøkken leve møblering som ikke har hensyntatt 91,5m² BRA: tegning fra leverandør. i henhold til gjeldende Sentergården tilgjengelighetskrav 10-17-0101 P-rom areal er primærrommenes nettoareal regler. Tegning som viser møbleringsforslag Oppg. Etasje Leilighetsnr. PrivatP-ROM takterrasse Tekniske installasjoner, innkassin (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på Definisjoner: Sov 68.7 m² nedforinger og rørføringer kan avv disse, minus boder og tekniske rom forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke N 91,5m² A7.3 m² 8 A801 A 19.10.2018 Salgstegning RS eller er ikke vist på plantegninger. Bruksareal (BRA) for opprettet en bruksenhet er det TKL medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter arealet av bruksenheten som ligger innenfor punkter vises på egen tegning og er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Rev Dato Tekst Tegn Kontr Entrè/Gang Tegningstatus og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i fra vist møblering. Det vil forekom som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, Tiltakshaversøyler, innredningsenheter o.l. innenfor 10.3 m² på samme måte som i BRA. sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ik standardleveransen. Kjøkken leveres iht. plassert. Boliger, balkonger og ter bruksenheten (NS3940). tegning leverandør. AS Globusgården DRAMMENSVEIEN 130 0277fra OSLO NTA er arealet mellom innside vegger for detaljprosjektert. Det kan bli mindr Definisjoner og beregninger Sov Sov er basert på: TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no Astrids vei 1omsluttende bygningsdel 12.9 m² 7.3 m² - NS3940: 2012 Tekniske installasjoner, innkassinger/ i forbindelse med detaljprosjekteri Bad (Takstbransjens retningslinjer). 1473 Lørenskog Innhold Skala Index areal A4 Tegningsnr. nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/kan avvike noe fra tegning s - Veileder til NS3940; "bruk av 4.9 m² 10M dette. Plantegninger kan avvike i m Prosjekt P-rom areal er primærrommenesProsjektnr. nettoareal eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske Leilighet A801 arealbetegnelser ved omsetning av Bad (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom bør ikke benyttes som grunnlag fo punkter vises på egen tegning og kan avvike bolig" fra 2012 disse, minus boder og tekniske rom Sentergården 10-17-0101 3.1 m² N av innredning eller møbler. fra vist møblering. Det vil forekomme synlige (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Tegningstatus Definisjoner: Sov plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke på samme måte som i BRA. Balkong 7.3 m² Salgstegning detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det Definisjoner og beregninger er basert på: 10.5 m² Stue/kjøkken i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig arealet av bruksenheten som ligger innenfor - NS3940: 2012 omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Tegningsnr. Skala kan avvike noe fra tegningIndex som følge av 41.3 m² A4areal - Veileder til NS3940; "bruk av 0M 2M 10M som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 A.12-A801S A søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bolig" fra 2012 bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling bruksenheten (NS3940). DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO av innredning eller møbler. NTA er arealet mellom innside vegger for Sov A
8
Dark Arkitekter AS
²
12.9 m²
19.10.2018 Salgstegning opprettet
Rev Dato Dato Tekst Rev Dato Tiltakshaver Tiltakshaver AS Globusgården Forbehold: AstridsTiltakshaver vei 1
TKL
RS
Tegn
Kontr
Tekst Tekst
Astrids vei 1 Astrids vei 1 1473 Lørenskog 1473 Lørenskog Prosjekt Dark Arkitekter AS Prosjekt
A.12-A801S
A
Sentergården Sentergården
Definisjoner: Definisjoner: Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det Dark Arkitekter AS Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten innenfor TLF: som 23 13 12 00ligger FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no omsluttende bygningsdel (Takstbransjens Innhold arealet avretningslinjer). bruksenheten som ligger innenfor Antall rom: 4 omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Stue/kjøkken P-rom areal er primærrommenes nettoareal Leilighetmedregnes A801 omsluttende vegger. I BRA areal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom 41.3 m² som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, 91,5m² BRA: disse, minus boder og tekniske rom N Entrè/Gang (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter som opptas av vegger, rør og søyler, innredningsenheter o.l.ledninger, innenfor sjakter, innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, 10.3 m² Tegningstatus Oppg. Etasje P-ROM på samme måte som i BRA. søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Salgstegning bruksenheten (NS3940). Definisjoner og beregninger er basert på: Sov DRAMMENSVEIEN 130 8 OSLO 91,5m² A 0277 - NS3940: 2012 (NS3940). bruksenheten Tegningsnr. Index arealet mellomSkala innside A4 vegger for Antall rom: 4 7.3 m² 10M NTA er- Veileder Badtil NS3940; "bruk av DRAMMENSVEIEN 130 23 13 0277 arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 23 13 12 00 FAX: 12 OSLO 01 da A.12-A801S A TLF: vegger for NTA er arealet mellom innside 4.9 m² bolig" fra 2012 omsluttende bygningsdelEntrè/Gang 91,5m² BRA:13 12 TLF: 23 00 FAX: 23 13 12 01 da 10.3 m² omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). InnholdOppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. (Takstbransjens retningslinjer). Innhold Sov 7.3 m² 2 A 91,5m² A201 Sov Bad A 19.10.2018 Salg P-rom areal er primærrommenes nettoareal 7.3 m² 4.9 m² P-rom areal er primærrommenes nettoareal 3 91,5m² A301 A (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom Rev Dato (NTA) minus og arealet avog innvendige vegger mellom Tiltakshaver A 4 91,5m² A401 disse, boder tekniske rom AS Globusgår disse, minus boder og tekniske rom alle sjakter 5 A501 A 91,5m² (Veileder NS3940). Vi har inkludert Definisjoner: Sov Astrids vei 1 Sov (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter 7.3 m² 6 91,5m² A601 A innenfor omsluttende leilighetsvegger 12.9 i P-rom, Bruksareal 1473 (BRA)Lørenskog for en bruksenh m² Tegningstatus arealet av bruksenheten som ligge innenfor omsluttende i P-rom, Prosjekt A 7 91,5m² A701 på samme måte som ileilighetsvegger BRA. omsluttende vegger. I BRA medre Tegningstatus som opptas av vegger, rør og ledn på samme måte som i BRA. Bad Sentergården søyler, innredningsenheter o.l. inn 3.1 m² bruksenheten (NS3940). Definisjoner og beregninger er basert på: NTA er arealet mellom innside veg Definisjoner: Sov omsluttende bygningsdel 12.9 m² Definisjoner og beregninger - NS3940: 2012 er basert på: retningslinjer). Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er(Takstbransjens det arealet av bruksenheten som ligger innenfor Tegningsnr. Skala omsluttende vegger. I BRA medregnes NS3940:til2012 A4 P-rom -- Veileder NS3940; "bruk av areal areal er primærrommenes Tegningsnr. Bad (NTA) og arealet av innvendige ve A4 som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, - arealbetegnelser Veileder til NS3940; "bruk av av Skala søyler, boder og tekniske ro ved3.1 omsetning m² N o.l. innenfordisse, minusDark innredningsenheter Ark (Veileder NS3940). Vi har inklude bruksenheten (NS3940). arealbetegnelser ved omsetning av DRAMMENSVEIEN 1 omsluttende leilighetsveg bolig" fra 2012 NTA er arealet mellom innside vegger innenfor for TLF: som 23 13i BRA. 12 00 FA på samme måte omsluttende bygningsdel bolig" fra 2012 (Takstbransjens retningslinjer). Innhold
Dark Dark Arkitekter Arkitekter
Bad 3.1 m²
0M
NA
AS Globusgården AS Globusgården
Salgstegning
1:100
A801
Rev
Leilighet A801
²
91,5m²
2M
m² m²
Leilighet A801 Leilighet A801
N N
Salgstegning Salgstegning
10M 10M
1:100 1:100
0M
2M
A.12-A80 A.12-A80
Definisjoner og beregninger er bas - NS3940: 2012 P-rom areal er primærrommenes nettoareal 10M vegger mellom - Veileder til NS3940; " (NTA) og arealet av innvendige arealbetegnelser ved disse, minus boder og tekniske rom bolig" fra 2012 (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Tegningstatus på samme måte som i BRA.
Leilighet A(20
N
N
0M
2M
10M
39
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
Salgstegning
Skala
1:100
A
dette. Plantegninger kan avvike ifor målestokk ikke benyttes som grunnlag bestillingog bør ikke benyttes grunnlag for bestilling børinnredning av ellersom møbler. N av innredning eller møbler.
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
S E N T E R G Forbehold: ÅRDEN Dette er en salgstegning med forslag til møblering som ikke har hensyntatt tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Kjøkken leveres iht. tegning fra leverandør.
B 601, 701, 801 Antall rom:
3
BRA:
81,5m²
Oppg.
ong m²
Etasje
P-ROM
Leilighetsnr.
B
2
81,5m²
B201
B
3
81,5m²
B301
B
4
81,5m²
B401
B
5
81,5m²
B501
B
6
B
7
81,5m² Stue/kjøkken 35.4 m²
Forbehold:
A Rev
Dette er en salgstegning med forslag til 19.10.2018 opprettet møbleringSalgstegning som ikke har hensyntatt
tilgjengelighetskrav Antall rom: i henhold3til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag med tilgjengelighetskrav kan fås på Dato 3Tekst Antall rom: ivaretatt forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke
Tiltakshaver medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i 81,5m² BRA: AS Globusgården standardleveransen. Kjøkken leveres iht.
er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning
Tekniske installasjoner, innkassinger/ nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske punkter vises på egen tegning og kan avvike fra vist møblering. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. TKL RSTeknisk utstyr er ikke endelig plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig Tegn Kontr areal kan avvike noe fra tegning som følge av dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
N N
tegning fra leverandør. 81,5m² BRA:
B601
Astrids vei 1 Tekniske installasjoner, innkassinger/ 1473 Lørenskog nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/
B701
Prosjekt
eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. punkter vises på egen tegning og kan avvike Prosjektnr. fra vist møblering. Det vil forekomme synlige Oppg. Etasje Leilighetsnr. sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endeligP-ROM plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke Antall rom: 3 Sentergården 10-17-0101 B 8 81,5m² B801 detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig 81,5m² 2 som følge av 81,5m²BRA: B kan avvike noe fra tegning B201 areal A 19.10.2018 Salgstegning opprettet Definisjoner: Forbehold: dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og 2 for bestilling 81,5m²Oppg. Etasje B201 Bikke benyttes som grunnlag bør P-ROM Leilighetsnr. A 19.10.2018 Salgstegning opprettet av innredning eller møbler. Dette er en salgstegning med forslag til Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det 2 81,5m² B201 TKL RS møblering som ikke har hensyntatt 3 81,5m² B B301 B arealet av bruksenheten som ligger innenfor N A 19.10.2018 Salgstegning opprettet tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende Rev Dato Tekst omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Bad 3 81,5m² B301 Sov 3Sov 81,5m² B B301 B Rev Dato Tekst Tegn Kontr regler. Tegning som viser møbleringsforslag som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter,4.8 m² n med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på Rev Dato Tekst 9.3 m² Tiltakshaver B 4 81,5m² B401 Sov søyler, innredningsenheter o.l. innenfor forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke Dark Arkitekter AS 9.3bruksenheten m² (NS3940). Tiltakshaver B 4 81,5m² B B401 AS Globusgården medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer 5 B501 81,5m² Forbehold: DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning 9.3 NTAm² er arealet mellom innside vegger for Tiltakshaver Astrids vei 1 B00 FAX: 23 13412 01 darkarkitekter.no 81,5m² B B401 TLF: 23 13 12 6 81,5m² B601 og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i 1473 Lørenskog omsluttende bygningsdel Antall rom: 3 Dette er en salgstegning med forslag til standardleveransen. Kjøkken leveres iht. Sov Entrè/Gang (Takstbransjens retningslinjer). møblering som ikke har hensyntatt Prosjekt Prosjektnr. Innhold 7 81,5m² B701 5 B501 B 81,5m² B tegning fra leverandør. 13.2 m² 81,5m² 10.9 m² BRA: tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende Sentergården 10-17-0101 regler. Tegning som viser møbleringsforslag 8 81,5m² B801 5 B501 81,5m² B P-rom areal er primærrommenes nettoarealsikringer LeilighetBB(201,301,401,501,601,701,801) Tekniske installasjoner, innkassinger/ Astrids vei 1 Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på og rørføringer kan avvike fra og/ (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom nedforinger Definisjoner: forespørsel. Sportsbod og ev. utebod ellerererikke ikke vist på plantegninger. Elektriske disse, minus boder og tekniske rom 6 B201 81,5m² B601 BB Astrids vei 1 N 1473 Lørenskog 2 81,5m² medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer A 19.10.2018 Salgstegning opprettet TKL RS Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det punkter vises på egen tegning og kan avvike (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning arealet av bruksenheten som ligger innenfor 6 81,5m² B601 B fra vist møblering. Det vil forekomme synlige Bad Bad 3 81,5m² B301 B 1473 Lørenskog innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i omsluttende vegger.Tekst I BRA medregnes areal Rev Dato Tegn Kontr Tegningstatus Sov sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig 4.8 m² 4.2 m² som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, Sov på standardleveransen. Kjøkken leveres iht. Boliger, balkonger og terrasser er ikke samme måte som i BRA. 9.3 m² Tiltakshaver søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Balkong plassert. B 4 81,5m² B401 Prosjekt Prosjek B 7 81,5m² B701 Dark Arkitekter AS tegning fra leverandør. Salgstegning detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer bruksenheten (NS3940). 9.4 m² Sovm²Definisjoner og beregninger er basert på: AS Globusgården DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO 5 81,5m² 10.9 NTA er arealet mellom innside vegger for Prosjekt Prosjek i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig BB 7 B501 81,5m² B701 TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no Tekniske installasjoner, innkassinger/ Astrids vei 1 omsluttende bygningsdel areal kan avvike noe fra tegning som følge av
81,5m²
AS Globusgården AS Globusgården
10.9 m² 10M
- NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av Sov ved 10.9 omsetning av m² bolig" fra 2012
Entrè/Gang 13.2 m² arealbetegnelser
sikringer
Bad 4.2 m²
2M
0M
2M
Balkong 11.2 m²
Stue/Kjøkken 26.7 m²
B
Skala
1:100 BB
6 A4 7
81,5m² B601 Tegningsnr.
(Takstbransjens 1473 Lørenskog Index retningslinjer).
8 B701 81,5m² B801 Prosjekt Prosjektnr. P-rom areal er primærrommenes nettoareal 81,5m² A.12-B701S A av innvendige (NTA) og arealet vegger mellom
Sentergården Sentergården
10-1 10-1
nedforinger og rørføringer kan avvike fraPlantegninger og/ dette. kan avvike i målestokk og eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske
Innhold
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling Leilighet B(201,301,401,501,601,701,801) punkter vises på egen tegning og av kaninnredning avvike eller møbler. fra vist møblering. Det vil forekomme synlige disse, minus boder og tekniske10-17-0101 rom 81,5m² B801 NSentergården
BB 8 B801 8 81,5m² (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke Tegningstatus Definisjoner: på samme måte som i BRA. Definisjoner: detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer Salgstegning Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig Stue/kjøkken Definisjoner og beregninger er basert på: Definisjoner: arealet av bruksenheten som ligger innenfor areal kan avvike noe fra tegning som følge av - NS3940: 2012 35.4 m² omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Skala Index A4 Tegningsnr. - Veileder til NS3940; "bruk av dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, 10M arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 Bruksareal (BRA) for enDark bruksenhet er det A.12-B701S A for bestilling bør ikke benyttes som grunnlag søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Arkitekter bolig" fra 2012 AS bruksenheten (NS3940). av innredning eller møbler. DRAMMENSVEIEN 130 0277er OSLO Bruksareal (BRA) for en bruksenhet det NTA er arealet mellom innside vegger for arealet av bruksenhetenTLF:som ligger 23 13 12 00 FAX: 23 13innenfor 12 01 darkarkitekter.no omsluttende bygningsdel Antall rom: 3 (Takstbransjens Innhold arealet av retningslinjer). bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal P-rom areal er primærrommenes nettoareal Leilighet B(201,301,401,501,601,701,801) 81,5m² BRA: omsluttende vegger. I BRA medregnes (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom som opptas av vegger, rør og ledninger,areal sjakter, disse, minus boder og tekniske rom N (Veileder NS3940). Viav har inkludert alle sjakter Bad som opptas vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. Walk-in/Kontor innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Tegningstatus 4.8 m² på samme måte som i BRA. søyler, innredningsenheter o.l. innenfor4.7 m² bruksenheten (NS3940). Salgstegning 2 B 81,5m² B201 Definisjoner og beregninger er basert på: DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO - NS3940: 2012 (NS3940). Antall rom: 3 bruksenheten NTA er arealet mellom innside vegger Skala Index A4 Tegningsnr. - Veileder til NS3940; "bruk av 10M Badfor 3 81,5m² B301 B DRAMMENSVEIEN 130 23 13 0277 23 13Sov 12 00 FAX: 12 OSLO 01 darkarkitek arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 A.12-B701S ATLF: 4.8 m² NTA er arealet mellomGang innside vegger for bolig" fra 2012 omsluttende bygningsdel BRA: m² 0064,5m² B B401 TLF: 23 139.3 12 FAX: 23 13 124 01 81,5m² darkarkitek 3.5 m² omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). Innhold Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. 5 B501 B 81,5m² (Takstbransjens retningslinjer). Sov Innhold 6 A 81,5m² B601 B 2 A 64,5m² A202 11.4 m² 19.10.2018 Salgstegnin nettoareal Sov P-rom areal er primærrommenes Sov Entrè/Gang Entrè B 7 81,5m² B701 3 64,5m² A302 A 7.0 m² P-rom areal er primærrommenes 10.9 m² 13.2mellom m² 3.6 m² Rev Dato nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger A 4 64,5m² A402 B 8 Tiltakshaver 81,5m² B801 sikringer (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom AS Globusgården 5 A502 A 64,5m² Definisjoner: disse, minus boder og tekniske rom alle sjakter (Veileder NS3940). Vi har inkludert Astrids vei 1 Bruksareal for Lørenskog en bruksenhet er det 6 64,5m² A602 (BRA) A 1473 (Veilederomsluttende NS3940). Vileilighetsvegger har inkludert alle sjakter innenfor i P-rom, arealet av bruksenheten som ligger innenfor Bad Tegningstatus omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Prosjekt A 7 64,5m² A702 innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, 4.2 m² på samme måte som i BRA. som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakte Tegningstatus søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Sentergården på samme måte som i BRA. bruksenheten (NS3940). NTA er arealet mellom innside vegger for Definisjoner: Definisjoner og beregninger er basert på: omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det Definisjoner og beregninger - NS3940: 2012 er basert på: arealet av bruksenheten som ligger innenfor P-rom areal er primærrommenes nettoareal Tegningsnr. Skala omsluttende vegger.A4 I BRA medregnes - Veileder NS3940:til2012 NS3940; "bruk av (NTA)areal og arealet av innvendige vegger mellom som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter,boder og tekniske rom disse, minus Tegningsnr. Skala N A4 o.l. innenfor søyler, innredningsenheter - arealbetegnelser Veileder til NS3940; av av Dark Arkite ved "bruk omsetning (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter bruksenheten (NS3940). innenfor omsluttende leilighetsvegger130 i P-rom,02 DRAMMENSVEIEN NTA er arealet mellom innside vegger for arealbetegnelser bolig" fra 2012 ved omsetning av på samme måte TLF: som i23 BRA. 13 12 00 FAX: 23 13 omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). Innhold bolig" fra 2012 Definisjoner og beregninger er basert på:
Dark Dark Arkitekter Arkitekter AS AS
Leilighet B(201,301,401,501,60 Leilighet B(201,301,401,501,60
N N
Salgstegning Salgstegning
10M 10M
1:100 1:100
0M
A.12-B701S A.12-B701S
- NS3940: 2012 P-rom areal er primærrommenes nettoareal - Veileder til NS3940; "bruk av 10M (NTA) og arealet av innvendige vegger mellomarealbetegnelser ved omsetning av disse, minus boder og tekniske rom bolig" fra 2012 (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Tegningstatus på samme måte som i BRA.
Leilighet A(202,302
2M
N
N
0M
2M
10M
40
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
Salgstegning
Skala
1:100
A4
Teg
A.
S E N T E R GForbehold: ÅRDEN Dette er en salgstegning med forslag til møblering som ikke har hensyntatt tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Kjøkken leveres iht. tegning fra leverandør.
B 802 Antall rom:
4
BRA:
85,5m²
Oppg.
Etasje
P-ROM
Leilighetsnr.
3
85,5m²
B302
B
4
85,5m²
B402
B
5 6.9 m²85,5m²
B502
B
6
85,5m² WC
B602
B
7
85,5m²
B702
Astrids vei 1 Tekniske installasjoner, innkassinger/ 1473 Lørenskog nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/
B
8
85,5m²
B802
Prosjekt
Entrè
1.8 m²
Tekniske installasjoner, innkassinger/ nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske punkter vises på egen tegning og kan avvike fra vist møblering. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig TKL RS plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig Tegn Kontr areal kan avvike noe fra tegning som følge av dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
Forbehold:
B
Bad 5.8 m²
A Rev
Dette er en salgstegning med forslag til 19.10.2018 Salgstegning opprettet møblering som ikke har hensyntatt
tilgjengelighetskrav Antall rom: i henhold4 til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag Balkong ivaretatt med tilgjengelighetskrav kan fås på Dato 4Tekst Antall rom: forespørsel. Sportsbod 7.5 m² og ev. utebod er ikke
Tiltakshaver
medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning
og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i 85,5m² BRA: standardleveransen. Kjøkken leveres iht. SovAS Globusgården
13.6 m²
N
tegning fra leverandør. 85,5m² BRA:
N
eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. punkter vises på egen tegning og kan avvikeProsjektnr. fra vist møblering. Det vil forekomme synlige Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig Sov plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke Antall rom: 4 Sentergården 10-17-0101 7.2 m² detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig Balkong 85,5m² B302 BRA: 3 som følge 85,5m² B areal kan avvike noe fra tegning av A 19.10.2018 Salgstegning opprettet 7.5 m² Definisjoner: Forbehold: dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og 3 for bestilling85,5m²Oppg. Etasje P-ROM B B302Leilighetsnr. bør ikke benyttes som grunnlag A 19.10.2018 Salgstegning opprettet av innredning eller møbler. Dette er en salgstegning med forslag t Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det møblering som ikke har hensyntatt Sovav bruksenheten som ligger innenfor 3 85,5m² TKL RS 4 B402 B302 NA 19.10.2018 Salgstegning opprettet B 85,5m² B arealet 13.6 m² tilgjengelighetskrav i henhold til gjelden Dato Tekst omsluttende vegger. I BRA medregnes areal 4 85,5m² regler. Tegning som viser møbleringsfo 4 B402 B402 Rev Rev B 85,5m² B Dato Tekst Tegn Kontr som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan f Rev Dato Tekst Sov Tiltakshaver B 5 85,5m² B502 søyler, innredningsenheter o.l. innenfor forespørsel. Sportsbod og ev. utebod e Dark Arkitekter AS 7.2 m² B 5 85,5m² B B502 B602 ASTiltakshaver Globusgården bruksenheten (NS3940). medregnet i boligens BRA / P-rom. Hv 6 85,5m² Forbehold: DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO er inkludert. Garderobeskap, stiplet inn NTA er Stue/kjøkken arealet mellom innside vegger for Tiltakshaver vei 1 B00 FAX: 23 13512 01 darkarkitekter.no 85,5m² B B502 B702 Astrids Sov 39.8 m² TLF: 23 13 12 7 85,5m² og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i 1473 Lørenskog omsluttende bygningsdel Antall rom: 4 Dette er en salgstegning med forslag til 7.2 m² standardleveransen. Kjøkken leveres i (Takstbransjens retningslinjer). møblering som ikke har hensyntatt Prosjekt Prosjektnr. Innhold 8 85,5m² 6 B602 B802 BBRA: 85,5m² B tegning fra leverandør. 85,5m² tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende Sentergården 10-17-0101 regler. Tegning som viser møbleringsforslag 6 B602 B 85,5m² P-rom areal er primærrommenes nettoareal Tekniske installasjoner, innkassinger/ LeilighetOppg. B(302,402,502,602,702,802) Astrids vei 1 Etasje P-ROM Leilighetsnr. med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på og rørføringer kan avvike f (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom nedforinger Definisjoner: forespørsel. Sportsbod og ev. utebod ellerererikke ikke vist på plantegninger. Elek disse, minus boder og tekniske rom 7 B302 85,5m² B702 BB Astrids vei 1 1473 Lørenskog 3 85,5m² medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer A 19.10.2018 Salgstegning opprettet TKL RS Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det punkter vises på egen tegning og kan a (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning arealet av bruksenheten som ligger innenfor 7 B702 B 85,5m² fra vist møblering. Det vil forekomme s 4 B402 B 85,5m² 1473 Lørenskog innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i omsluttende vegger. I BRA Rev Dato Tekstmedregnes areal Tegn Kontr Tegningstatus sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke e som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, standardleveransen. Kjøkken leveres iht. Boliger, balkonger og terrasse på samme Sov måte som i BRA. Tiltakshaver plassert. B 5 85,5m² B502 Prosjekt Pro søyler, innredningsenheter o.l. innenfor B 8 85,5m² B802 Dark Arkitekter AS tegning fra leverandør. 7.2 m² Salgstegning detaljprosjektert. Det kan bli mindre jus bruksenheten (NS3940). AS Globusgården DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO 6 85,5m² NTA er arealet mellom B802 innside vegger for Definisjoner og beregninger er basert på: Pro i forbindelse med detaljprosjektering. E BB 8 B602 85,5m² TLF:Prosjekt 23 13 12Balkong 00 FAX: 23 13Tekniske 12 01 darkarkitekter.no installasjoner, innkassinger/ bygningsdel Astrids veiomsluttende 1 areal kan avvike noe fra tegning som fø
rè m²
0M
dette. Plantegninger kan avvike ifor målestokk ikke benyttes som grunnlag bestillingog bør ikke benyttes grunnlag for bestilling børinnredning av ellersom møbler. av innredning eller møbler. N
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
WC 1.8 m²
AS Globusgården AS Globusgården
N
- NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
10M
0M
2M
2M
Balkong 11.2 m²
Stue/Kjøkken 26.7 m²
B
Skala
1:100
B
A47 8
85,5m² Entrè B702 Tegningsnr. 6.9 m²B802 85,5m²
(Takstbransjens 1473 Lørenskog Index retningslinjer).
A.12-B702S Prosjekt N
Sentergården WC
A
Sentergården Sentergården 7.5 m²
Innhold
10 10
nedforinger og rørføringer kan avvike fraPlantegninger og/ dette. kan avvike i måles eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske
bør ikke benyttes som grunnlag for bes Leilighet B(302,402,502,602,702,802) punkter vises på egen tegning og av kaninnredning avvike eller møbler. fra vist møblering. Det vil forekomme synlige 10-17-0101
Prosjektnr. P-rom areal er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). ViSov har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, 13.6 m² på samme måte som i BRA.
sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig
plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke Tegningstatus Definisjoner: Bad 1.8 m² Definisjoner: detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer 5.8 m² (BRA) for en bruksenhet er det Salgstegning Bruksareal i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig Definisjoner og beregninger er basert på: Definisjoner: arealet av bruksenheten som ligger innenfor areal kan avvike noe fra tegning som følge av - NS3940: 2012 omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Skala A4 Tegningsnr. - Veileder til NS3940; "bruk av dette. Plantegninger kanIndex avvike i målestokk og som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter,10M arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 Bruksareal (BRA) for enDark bruksenhet er det A.12-B702S A for bestilling bør ikke benyttes som grunnlag søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Arkitekter AS bolig" fra 2012 bruksenheten (NS3940). av innredning eller møbler. DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det NTA er arealet mellom innside vegger for arealet av bruksenhetenTLF: som innenfor Sov 23 13 12ligger 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no omsluttende bygningsdel Antall rom: 4 7.2 m² (Takstbransjens retningslinjer). Innhold arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal P-rom areal er primærrommenes nettoareal Leilighet B(302,402,502,602,702,802) 85,5m² BRA: omsluttende vegger. I BRA medregnes (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom som opptas av vegger, rør og ledninger,areal sjakter, disse, minus boder og tekniske rom N (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter Bad som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, o.l. innenfor Oppg. Etasje P-ROM Leilig Walk-in/Kontor innenfor innredningsenheter omsluttende leilighetsvegger i P-rom, 4.8 m²Tegningstatus på samme måte som i BRA. søyler, innredningsenheter o.l. innenfor4.7 m² bruksenheten (NS3940).Salgstegning 3 B 85,5m² B Definisjoner og beregninger er basert på: DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO - NS3940: 2012(NS3940). Antall rom: 3 bruksenheten NTA er arealet mellom innside vegger for Skala Index A4 Tegningsnr. - Veileder til NS3940; "bruk av 10M 4 B B 85,5m² DRAMMENSVEIEN 130 23 13 0277 23 13 12 00 FAX: 12 OSLO 01 darkark arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 A.12-B702S ATLF: NTA er arealet mellomGang innside vegger for bolig" fra 2012 omsluttende bygningsdel 64,5m² BRA: Sov B 5 01 85,5m² B TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 darkark 3.5 m² 7.2 m² omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). Innhold Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. 6 B B 85,5m² Stue/kjøkkenretningslinjer). (Takstbransjens Sov Innhold 39.8 m² 7 A 85,5m² B B 2 A 64,5m² A202 11.4 m² 19.10.2018 Salg nettoareal Sov P-rom areal er primærrommenes Entrè B 8 85,5m² B 3 64,5m² A302 A 7.0 m² P-rom areal er primærrommenes 3.6 m² Rev Dato nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom Tiltakshaver A 4 64,5m² A402 (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom AS Globusgår 5 A502 A 64,5m² Definisjoner: disse, minus boder og tekniske rom alle sjakter (Veileder NS3940). Vi har inkludert Astrids vei 1 Bruksareal for Lørenskog en bruksenhet er 6 64,5m² A602 (BRA) A 1473 (Veilederomsluttende NS3940). Vileilighetsvegger har inkludert alle sjakter innenfor i P-rom, arealet av bruksenheten som ligger inn Tegningstatus omsluttende vegger. I BRA medregnes Prosjekt A 7 64,5m² A702 innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, på samme måte som i BRA. som opptas av vegger, rør og ledninge Tegningstatus søyler, innredningsenheter o.l. innenfo Sentergården på samme måte som i BRA. bruksenheten (NS3940). NTA er arealet mellom innside vegger Definisjoner: Definisjoner og beregninger er basert på: omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det Definisjoner og beregninger - NS3940: 2012 er basert på: arealet av bruksenheten som ligger innenfor P-rom areal er primærrommenes netto Tegningsnr. Skala omsluttende vegger.A4 I BRA medregnes - Veileder NS3940:til2012 NS3940; "bruk av (NTA)areal og arealet av innvendige vegger som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter,boder og tekniske rom disse, minus Tegningsnr. Skala N A4 o.l. innenfor søyler, innredningsenheter - arealbetegnelser Veileder til NS3940; av av Dark Ark ved "bruk omsetning (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle bruksenheten (NS3940). innenfor omsluttende leilighetsvegger1i DRAMMENSVEIEN NTA er arealet mellom innside vegger for arealbetegnelser bolig" fra 2012 ved omsetning av på samme måte TLF: som i23 BRA. 13 12 00 FA omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). Definisjoner og beregninger Innhold bolig" fra 2012 er basert p
Dark Dark Arkitekter Arkitekter A A
Leilighet B(302,402,502,602 Leilighet B(302,402,502,602
N N
Salgstegning Salgstegning
10M 10M
1:100 1:100
0M
A.12-B702S A.12-B702S
- NS3940: 2012 P-rom areal er primærrommenes nettoareal - Veileder til NS3940; "bruk 10M (NTA) og arealet av innvendige vegger mellomarealbetegnelser ved omse disse, minus boder og tekniske rom bolig" fra 2012 (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Tegningstatus på samme måte som i BRA.
Leilighet A(20
2M
N
N
0M
2M
10M
41
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
Salgstegning
Skala
1:100
A
kan avvike fra tegning som Endelig følge av iareal forbindelse mednoe detaljprosjektering. dette.kan Plantegninger avvike isom målestokk og areal avvike noe kan fra tegning følge av bør ikke benyttes som grunnlag bestillingog dette. Plantegninger kan avvike ifor målestokk N møbler. av innredning ellersom bør ikke benyttes grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. SENTERGÅRDEN
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
N N
Forbehold: Dette er en salgstegning med forslag til møblering som ikke har hensyntatt tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Kjøkken leveres iht. tegning fra leverandør.
Sov 13.8 Sov 4 m² 13.8 m²
B 803 Antall rom:
89,0m²
BRA: Oppg.
Etasje
P-ROM
Leilighetsnr. Forbehold:
B
8
86,0m²
B803
A
Dette er en salgstegning med forslag til
19.10.2018 Salgstegning møblering som ikke har hensyntatt 4 opprettet
Antall tilgjengelighetskrav rom:Entrè i henhold til gjeldende Garderobe Bad regler. Tegning som viser møbleringsforslag m² 2.4 m²kan fås på 3.4 m² med tilgjengelighetskrav 4 ogivaretatt rom:3.6Sportsbod Rev Antall Dato forespørsel. ev.Tekst utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer Garderobeskap, stiplet innredning Tiltakshaver 89,0m² BRA: oger inkludert. øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Kjøkken leveres iht. tegning fra leverandør. AS Globusgården 89,0m² BRA: Bad 4.5 m²
Stue/kjøkken 35.4 m²
TKL Tegn
Tekniske installasjoner, innkassinger/ nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske punkter vises på egen tegning og kan avvike fra vist møblering. Det vil forekomme synlige RS sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig Kontr areal kan avvike noe fra tegning som følge av dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
N N
Tekniske installasjoner, innkassinger/
Astrids vei 1 nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ Sov er ikkeEtasje vist på plantegninger. Elektriske 13.8 m² Oppg. eller P-ROM 1473 Lørenskog punkter vises på egen tegning og kan avvike
Bad 4.5 m²
Stue/kjøkken 35.4 m²
Entrè 3.6 m²
Garderobe 2.4 m²
Definisjoner:
Leilighetsnr. fra vist møblering. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikkeP-ROM endelig Oppg. Etasje Leilighetsnr. Prosjekt plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikkeProsjektnr. Bad detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer Sov 3.4Sov m² i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig B areal 8 86,0m² B803 Antall rom: 4 7.0 m² 7.7 m² kan avvike noe fra tegning som følge av 10-17-0101 Sentergården dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og ikke benyttes som grunnlag for 86,0m² bestilling 89,0m² BRA: B avbørinnredning 8 B803 eller møbler. Oppg.
Sov
Etasje
Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det B 13.8 m² arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Sov av vegger, rørSov som opptas og ledninger, sjakter, Antall rom: 4 7.0 m² 7.7 m² søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940). 89,0m² BRA: DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO NTA er arealet mellom innside vegger for TLF: 23 13 12 00 13 12 01 darkarkitekter.no Oppg. FAX: Etasje23 P-ROM Leilighetsnr. omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). B 8 86,0m² B803 Innhold A 19.10.2018 Salgstegning opprettet
Dark Arkitekter AS
e
P-rom areal er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, på samme måte som i BRA.
N
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
10M
2M
Balkong 11.2 m²
Rev
Dato
Astrids vei 1 1473 Lørenskog Prosjekt
1473 Lørenskog Astrids vei Sentergården 1 RS 1473 Rev Dato Tekst Tegn Kontr Lørenskog Definisjoner: Prosjekt Tiltakshaver (BRA) for en bruksenhet er det AS GlobusgårdenBruksareal arealet av bruksenheten som ligger innenfor Prosjekt omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Astrids vei 1
Leilighet B803
1473 Lørenskog
Tegningstatus
Prosjekt
Salgstegning
Sentergården
Definisjoner: Definisjoner:
TKL
Tegn
Kontr
Bad
N omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor på samme måte som i BRA. bruksenheten (NS3940). DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO Stue/kjøkken NTA er arealet mellom innside vegger for TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no omsluttende bygningsdel 35.4 m²Definisjoner og beregninger er basert på: (Takstbransjens retningslinjer). - NS3940: 2012 Innhold disse, minus boder og tekniske rom
NS3940). Vi har inkludert alle sjakter Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er(Veileder 1:100 A.12-B803S Adetomsluttende innenfor Dark Arkitekter AS leilighetsvegger i P-rom,
Forbehold:
Dette er en salgstegning med forslag til møblering som ikke har hensyntatt tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende Forbehold: regler. Tegning som viser møbleringsforslag med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på Prosjektnr. Dette er en salgstegning med forslag til forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevare møblering som ikke har hensyntatt 10-17-0101 tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende er inkludert. Garderobeskap, stiplet innrednin og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i regler. Tegning som viser møbleringsforslag standardleveransen. Kjøkken leveres iht. med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på tegning fra leverandør.
Prosjektnr. Prosjektnr.
Sentergården Dark Arkitekter AS Sentergården
(NTA) og arealet av innvendige vegger mellom Index
RS RS Kontr Kontr
forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer Tekniske installasjoner, innkassinger/ nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i punkter vises på egen tegning og kan avvike DRAMMENSVEIEN 130 standardleveransen. 0277 OSLO Kjøkken leveres iht. fra vist møblering. Det vil forekomme synlige TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 tegning fradarkarkitekter.no leverandør. sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig
som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenhetenProsjektnr. (NS3940). NTA er arealet mellom innside vegger for 10-17-0101 omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). Innhold
P-rom areal er primærrommenes 4.5 nettoareal m²
Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det Skala Definisjoner: Tegningsnr. A4 arealet av bruksenheten som ligger innenfor
Tekst
AS Globusgården AS Globusgården AS Globusgården Astrids vei 1 Tiltakshaver Tiltakshaver
TKL TKL Tegn Tegn
10-17-0101 10-17-0101
plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ik Garderobe Bad detaljprosjektert. Det kan bli mindre justering Tekniske innkassinger/ 2.4 m² installasjoner, 3.4 m² i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ areal eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske kan avvike noe fra tegning som følge a dette. Plantegninger kan avvike i målestokk punkter vises på egen tegning og kan avvike bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling Tegningstatus fra vist møblering. Det vil forekomme synlige av innredning eller møbler. Salgstegning sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke Skala Tegningsnr. Det mindre justeringer A4 detaljprosjektert. Sovkan bliIndex i A.12-B803S forbindelse med detaljprosjektering. Endelig 1:100 A 13.8 m² areal kan avvike noe fra tegning som følge av dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Sov Antall rom: 4 7.7 m²
Entrè
m² Leilighet3.6B803
arealet av bruksenheten som ligger innenfor Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det omsluttende vegger. I BRA medregnes areal arealet av bruksenheten som ligger - Veileder til NS3940; "bruk av 10M innenfor P-rom areal er primærrommenes nettoareal B803 arealbetegnelser ved omsetning av som opptas av vegger, rør Leilighet og ledninger, sjakter, (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom omsluttende vegger. I BRA medregnes areal bolig" fra 2012 disse, minus boder og tekniske rom N (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter søyler, innredningsenheter o.l.ledninger, innenfor sjakter, som opptas av vegger, rør Tegningstatus og innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, på samme måte som i BRA. bruksenheten (NS3940). Salgstegning søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Sov Definisjoner og beregninger er basert på: DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO - NS3940: 2012 7.0 m² NTA er arealet mellom innside vegger for bruksenheten Skala Index A4 Tegningsnr. - Veileder(NS3940). til NS3940; "bruk av 10M TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 0277 13 12OSLO 01 darkarkitekter.no arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 DRAMMENSVEIEN 130 A.12-B803S A omsluttende bygningsdel 89,0m² BRA: bolig" fra mellom 2012 NTA er arealet innside vegger for TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no (Takstbransjens retningslinjer). Innhold omsluttende bygningsdel Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsn Bad (Takstbransjens retningslinjer). Walk-in/Kontor Innhold B 8 86,0m² B803 4.8 m² P-rom areal er primærrommenes nettoareal 4.7 m² (NTA) areal og arealet av innvendige vegger mellom P-rom er primærrommenes nettoareal Stue/Kjøkken Antall rom: 3 disse, minus boder tekniske vegger rom mellom takterrasse (NTA) og arealet av og innvendige N 26.7 m²Privat61.5 Gang m² 64,5m² BRA: (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter disse, minus boder og tekniske 3.5 m² rom N innenfor omsluttende (Veileder NS3940). Vi leilighetsvegger har inkludert allei P-rom, sjakter Tegningstatus Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. på samme måte som leilighetsvegger i BRA. innenfor omsluttende i P-rom, Sov Tegningstatus 2 A 64,5m² A202 11.4 m² A 19.10.2018 Salgstegnin Sov på samme måte som i BRA. Entrè 3 64,5m² A302 Definisjoner: A basert på: 7.0 m² Definisjoner og beregninger er3.6 m² Rev Dato (BRA) for en bruksenhet er det 2012 er basert på: Tiltakshaver A 4 64,5m² A402 Bruksareal Definisjoner- NS3940: og beregninger arealet av bruksenheten som ligger innenfor Skala Index A4A Tegningsnr. omsluttende I BRA medregnes areal Veileder til2012 NS3940; "bruk av 10M ASvegger. Globusgården -- NS3940: 5 A502 som opptas av vegger, rør og ledninger, sjak 64,5m² Index søyler, innredningsenheter o.l. innenfor arealbetegnelser ved"bruk omsetning av Skala A4A Tegningsnr. Astrids vei 1 - Veileder til NS3940; av 10M (NS3940). 6 64,5m² A602 bruksenheten 1473 Lørenskog NTA er arealet mellom innside vegger for bolig" fra 2012 ved omsetning av arealbetegnelser omsluttende bygningsdel Prosjektretningslinjer). A 7 64,5m² A702 (Takstbransjens bolig" fra 2012 P-rom areal er primærrommenes nettoareal Sentergården (NTA) og arealet av innvendige vegger mello 0M
0M
8
A 19.10.2018 Salgstegning opprettet A 19.10.2018 Salgstegning opprettet P-ROMN Leilighetsnr. Rev Dato Tekst 86,0m² A 19.10.2018 Salgstegning opprettet TKL RS Rev B803 Dato Tekst Tiltakshaver
Dark Arkitekter AS Dark Arkitekter AS
2M
Leilighet B803 Leilighet B803 Salgstegning Salgstegning
1:100 1:100
A.12-B803S A.12-B803S
A A
N
disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjak innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det på samme måte som i BRA.
Definisjoner:
0M
arealet av bruksenheten som ligger innenfor Definisjoner og beregninger er basert på: omsluttende vegger. I BRA medregnes areal - NS3940: 2012 som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, - Veileder til NS3940; "bruk av 10M arealbetegnelser ved omsetning søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bolig" fra 2012 bruksenheten (NS3940). DRAMMENSVEIEN 130 02 NTA er arealet mellom innside vegger for TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). Innhold
Dark Arkite
2M
P-rom areal er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, på samme måte som i BRA.
N
N Definisjoner og beregninger er basert på:
0M
2M
10M
42
- NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
Leilighet A(202,302 Tegningstatus
Salgstegning
Skala
1:100
A4
Teg
A.
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling ikke benyttes grunnlag for bestilling børinnredning av ellersom møbler. av innredning eller møbler. N
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
Forbehold:
S E N T E R G Å RDette DE Nsalgstegning med forslag til er en
møblering som ikke har hensyntatt tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Kjøkken leveres iht. tegning fra leverandør.
B 605
Sov Sov 8.9 m² 8.9 m²
Antall rom:
3
BRA:
86,5m²
Oppg.
Etasje
Balkong 12.3 B m²
6
P-ROM
Leilighetsnr.
86,5m²
B605
Tekniske installasjoner, innkassinger/ nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske punkter vises på egen tegning og kan avvike fra vist møblering. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig TKL RS balkonger og terrasser er ikke plassert. Boliger, detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig areal kan avvike noe fra tegning som følge av Tegn Kontr dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
Forbehold: Dette er en salgstegning med forslag til
A
19.10.2018 opprettet møbleringSalgstegning som ikke har hensyntatt
Rev
tilgjengelighetskrav Antall rom:i henhold til3gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag 3kan fås på Antall rom: ivaretatt med tilgjengelighetskrav Dato Tekst forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke
Tiltakshaver medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer
og øvrige møbler/løsøre inngår86,5m² ikke i BRA: AS Globusgården standardleveransen. Kjøkken leveres iht. er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning
BRA:
tegning fra leverandør.
N N
86,5m²
Astrids vei 1 Tekniske installasjoner, innkassinger/ 1473 Lørenskog nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/
Sov 12.6 m²
Definisjoner: Stue/kjøkken
eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. punkter vises på egen tegning og kan avvike Prosjektnr. Sov fra vist møblering. 8.9 Det vil m²forekomme synlige P-ROM Oppg. Etasje Leilighetsnr. sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig Antall rom: 3 plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke Sentergården 10-17-0101 detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer 86,5m² BRA: i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig Bkan avvike noe fra tegning6som følge av 86,5m² B605 areal dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. 6 86,5m² B B605 bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling
Prosjekt
av innredning eller møbler. Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det 42.8 m² arealet av bruksenheten som ligger innenfor Gang 8.1 m² omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940). Sov WC Bad DRAMMENSVEIEN 130 Entrè 0277 OSLO Sov er arealet mellom innside vegger for NTA 8.9 m² 2.5 m² TLF: 23 4.6 13 m² 12 00 FAX: 3.2 23 m² 13 12 01 darkarkitekter.no 12.6 m² omsluttende bygningsdel Antall rom: 3 (Takstbransjens retningslinjer). Innhold
B
6
B605
19.10.2018 Salgstegning opprettet Forbehold: opprettet 19.10.2018 Salgstegning
Dette er en salgstegning med fors møblering som ikke har hensyntat tilgjengelighetskrav i henhold til gj regler. Tegning som viser møbleri med tilgjengelighetskrav ivaretatt k forespørsel. Sportsbod og ev. uteb medregnet i boligens BRA / P-rom er inkludert. Garderobeskap, stiple Prosjekt Prosjektnr.med forslag tilog øvrige møbler/løsøre inngår ikk Dette er en salgstegning standardleveransen. Kjøkken leve møblering som ikke har hensyntatt 86,5m² BRA: Sentergårdentilgjengelighetskrav 10-17-0101 tegning fra leverandør. i henhold til gjeldende P-rom areal er primærrommenes nettoareal regler. Tegning som viser møbleringsforslag Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. Definisjoner: Tekniske installasjoner, innkassin (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på nedforinger og rørføringer kan avv disse, minus boder og tekniske rom forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke Bruksareal (BRA) foropprettet en bruksenhet er det TKL 6 86,5m² B B605 A 19.10.2018 Salgstegning RS eller er ikke vist på plantegninger. medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer arealet av bruksenheten som ligger innenfor (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter Gang punkter vises på egen tegning og omsluttende vegger. I BRA medregnes areal er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning 8.1 omsluttende m² innenfor leilighetsvegger i P-rom, Rev Dato Tekst Tegn Kontr som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, Tegningstatus Balkong og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i fra vist møblering. Det vil forekom på samme måte som i BRA. Tiltakshaversøyler, innredningsenheter o.l. innenfor sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ik standardleveransen. Kjøkken leveres iht. 12.3 m² bruksenheten (NS3940). plassert. Boliger, balkonger og ter DRAMMENSVEIEN 130 0277 tegning fraOSLO leverandør. NTA er arealet mellom innside vegger for AS Globusgården TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no detaljprosjektert. Det kan bli mindr Definisjoner og beregninger er basert på: omsluttende bygningsdel WC Bad Entrè Astrids vei 1(Takstbransjens retningslinjer). Innhold - NS3940: 2012 Tekniske installasjoner, innkassinger/ i forbindelse med detaljprosjekteri 1473 Lørenskog Index 2.5 m² 4.6 m² 3.2 m² Skala areal A4 Tegningsnr. nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/kan avvike noe fra tegning s - Veileder til NS3940; "bruk av P-rom areal er primærrommenes nettoareal Leilighet B605 dette. Plantegninger kan avvike i m Prosjekt Prosjektnr. eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom arealbetegnelser ved omsetning av bør ikke benyttes som grunnlag fo punkter vises på egen tegning og kan avvike disse, minus boder og tekniske rom N Sentergården bolig" fra 2012 10-17-0101 av innredning eller møbler. (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter fra vist møblering. Det vil forekomme synlige innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig Tegningstatus på samme måte som i BRA. Definisjoner: plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke Salgstegning detaljprosjektert. Balkong Det kan bli mindre justeringer Definisjoner og beregninger er basert på: Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det 10.5 m² Stue/kjøkken - NS3940: 2012 i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig arealet av bruksenheten som ligger innenfor Tegningsnr. Skala Index A4areal - Veileder til NS3940; "bruk av 10M 0M 2M omsluttende vegger. I BRA medregnes areal kan avvike noe fra tegning som følge av 41.3 m² arealbetegnelser ved omsetning av som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, 1:100 A.12-B605S A dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bolig" fra 2012 søyler, innredningsenheter o.l. innenfor ikke benyttes som grunnlag for bestilling bør bruksenheten (NS3940). DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO av innredning eller møbler. NTA er arealet mellom innside vegger for Sov
Entrè Entrè N m² 3.2 3.2 m²
19.10.2018 Salgstegning opprettet
Rev Dato Dato Tekst Tiltakshaver Rev Dato AS Tiltakshaver Globusgården AstridsTiltakshaver vei 1 Forbehold: 1473 Lørenskog
TKL
RS
Tegn
Kontr
Tekst Tekst
AS Globusgården AS Globusgården
Leilighet B605
Astrids vei 1 Astrids vei 1 1473 Lørenskog 1473 Lørenskog Dark Arkitekter AS Prosjekt Prosjekt
Salgstegning
1:100
A
N
Rev
Dark Arkitekter AS
10M
86,5m²
A A
A.12-B605S
A
Sentergården Sentergården
Definisjoner: Definisjoner: Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det Dark Arkitekter AS Bruksareal (BRA) for en bruksenhet erdarkarkitekter.no det arealet av bruksenheten som innenfor TLF: 23 13 12 00 ligger FAX: 23 13 12 01 Sov omsluttende bygningsdel 8.9 m² (Takstbransjens Innholdsom ligger arealet avretningslinjer). bruksenheten 12.6 m² innenfor Antall rom: 3 omsluttende vegger. I BRA medregnes areal P-rom areal er primærrommenes nettoareal Leilighet B605 omsluttende vegger. I BRA medregnes areal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, 86,5m² BRA: disse, minus boder og tekniske rom N Entrè/Gang (Veileder NS3940). Vi harav inkludert alle sjakter som opptas vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, 10.3 m² Tegningstatuso.l. innenfor Oppg. Etasje P-ROM på samme måte som i BRA. søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Salgstegning bruksenheten (NS3940). Stue/kjøkken Definisjoner og beregninger er basert på: Sov DRAMMENSVEIEN 130 42.8 m² 2012 (NS3940). 6 OSLO 86,5m² B 0277 - NS3940: bruksenheten Tegningsnr. Index arealet mellomSkala innside A4vegger for Antall rom: 4 7.3 m² 10M NTA er- Veileder Gang Badtil NS3940; "bruk av DRAMMENSVEIEN 130 23 13 0277 arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 23 13 12 00 FAX: 12 OSLO 01 da A.12-B605S A TLF: vegger for NTA er arealet mellom innside 8.1 m² 4.9 m² bolig" fra 2012 omsluttende bygningsdel 91,5m² BRA:13 12 TLF: 23 00 FAX: 23 13 12 01 da omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). InnholdOppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. (Takstbransjens retningslinjer). Innhold WC Bad Entrè 2 91,5m² A201 Sov 4.6 m² A 19.10.2018 Salg 2.5 m² nettoareal 3.2 m² A P-rom areal er primærrommenes 7.3 m² P-rom areal er primærrommenes nettoareal 3 91,5m² A301 A (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom Rev Dato (NTA) minus og arealet avog innvendige vegger mellom Tiltakshaver A 4 91,5m² A401 disse, boder tekniske rom AS Globusgår disse, minus boder og tekniske rom alle sjakter 5 A501 A 91,5m² (Veileder NS3940). Vi har inkludert Definisjoner: Astrids vei 1 Sov (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter 6 91,5m² A601 A innenfor omsluttende leilighetsvegger 12.9 i P-rom, Bruksareal 1473 (BRA)Lørenskog for en bruksenh m² Tegningstatus arealet av bruksenheten som ligge innenfor omsluttende i P-rom, Prosjekt A 7 91,5m² A701 på samme måte som ileilighetsvegger BRA. omsluttende vegger. I BRA medre Tegningstatus som opptas av vegger, rør og ledn på samme måte som i BRA. Bad Sentergården søyler, innredningsenheter o.l. inn 3.1 m² bruksenheten (NS3940). Definisjoner og beregninger er basert på: NTA er arealet mellom innside veg Definisjoner: omsluttende bygningsdel Definisjoner og beregninger - NS3940: 2012 er basert på: retningslinjer). Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er(Takstbransjens det arealet av bruksenheten som ligger innenfor Tegningsnr. Skala omsluttende vegger. I BRA medregnes NS3940:til2012 A4 P-rom -- Veileder NS3940; "bruk av areal areal er primærrommenes Tegningsnr. (NTA) og arealet av innvendige ve A4 som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, - arealbetegnelser Veileder til NS3940; av av Skala søyler, boder og tekniske ro ved "bruk omsetning N o.l. innenfordisse, minusDark innredningsenheter Ark (Veileder NS3940). Vi har inklude bruksenheten (NS3940). arealbetegnelser ved omsetning av DRAMMENSVEIEN 1 omsluttende leilighetsveg bolig" fra 2012 NTA er arealet mellom innside vegger innenfor for TLF: som 23 13i BRA. 12 00 FA på samme måte omsluttende bygningsdel bolig" fra 2012 (Takstbransjens retningslinjer). Innhold
Dark Dark Arkitekter Arkitekter
0M
2M
Leilighet B605 Leilighet B605
N N
Salgstegning Salgstegning
10M 10M
1:100 1:100
0M
2M
A.12-B60 A.12-B60
Definisjoner og beregninger er bas - NS3940: 2012 P-rom areal er primærrommenes nettoareal 10M vegger mellom - Veileder til NS3940; " (NTA) og arealet av innvendige arealbetegnelser ved disse, minus boder og tekniske rom bolig" fra 2012 (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Tegningstatus på samme måte som i BRA.
Leilighet A(20
N
N
0M
2M
10M
43
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
Salgstegning
Skala
1:100
A
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling N for bestilling ikke benyttes grunnlag børinnredning av ellersom møbler. av innredning eller møbler. Forbehold:
S E N T E R G Å R D Dette E Ner en salgstegning med forslag til Antall rom:
C 701 104,0m²
BRA:
Oppg.
ad m²
M
møblering som ikke har hensyntatt tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Kjøkken leveres iht. tegning fra leverandør.
4
Etasje
C
7
P-ROM
Leilighetsnr.
101,0m²
C701
Sov 6.9 m²
A
19.10.2018 Salgstegning opprettet
Rev
Dato Tekst møblering som ikke har hensyntatt
Tekniske installasjoner, innkassinger/ nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/
eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske TKLpunkter RS vises på egen tegning og kan avvike
Forbehold:
fra vist møblering. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig
Dette er en salgstegning med forslag til
tilgjengelighetskrav Antall rom:i henhold til4gjeldende Antall rom: ivaretatt4kan fås på med tilgjengelighetskrav forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke AS Globusgården medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning Garderobe Astrids vei 1og øvrige møbler/løsøre inngår104,0m² ikke i BRA: 2.4 m²Lørenskog standardleveransen. Kjøkken leveres iht. 1473 tegning fra leverandør. 104,0m² BRA:
detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig areal kan avvike noe fra tegning som følge av dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
Tiltakshaverregler. Tegning som viser møbleringsforslag
Entré 4.2 m²
Prosjekt
Privat takterrasse 30.3 m²
Bad Bad Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det 3.2 m² Stue/kjøkken arealet av bruksenheten som ligger innenfor 47.3 m² 3.2 m² omsluttende vegger. I BRA medregnes areal
Entré 4.2 m²
Oppg.
Etasje 7 7
C C
P-ROM Leilighetsnr. 10-17-0101
P-ROM Antall rom:Leilighetsnr. 4
101,0m² BRA: 101,0m²Oppg.
Dark Arkitekter AS
Garderobe 3.2 m² som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, 2.4 m² søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940). Bad DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO NTA er arealet mellom6.9innside vegger for m² TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no omsluttende bygningsdel Sov Sov (Takstbransjens retningslinjer). Innhold 10.2 m² 14.1 m²
C701 P-ROM Leilighetsnr. C701
104,0m² Etasje 7
C
101,0m²
C701
A A
19.10.2018 Salgstegning opprettet Forbehold: opprettet 19.10.2018 Salgstegning
er en salgstegning med forslag til møblering som ikke har hensyntatt i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforsl med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås p forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ik medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitev er inkludert. Garderobeskap, stiplet innred Antall rom: 4 P-rom areal er primærrommenes nettoareal Prosjekt Prosjektnr. Dette er en salgstegning med forslag tilog øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Kjøkken leveres iht. møblering som ikke har hensyntatt (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom 104,0m² BRA: Sentergården 10-17-0101 tegning fra leverandør. tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende disse, minus Gang boder og tekniske rom regler. Tegning som viser møbleringsforslag (Veileder NS3940). Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. Definisjoner: 3.9 m² Vi har inkludert alle sjakter Tekniske installasjoner, innkassinger/ med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom,Bad Tegningstatus nedforinger og rørføringer kan avvike fra o forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke (BRA) for en bruksenhet erTKL det 7 C 101,0m² C701 3.2 m² A 19.10.2018Bruksareal Salgstegning opprettet RS på samme måte som i BRA. eller er ikke vist på plantegninger. Elektrisk medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer arealet av bruksenheten som ligger innenfor punkter vises på egen tegning og kan avvi omsluttende vegger. I BRA medregnes areal er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning Rev Dato som opptas av vegger, Tekst rør og ledninger, Tegn Kontr sjakter, Definisjoner og beregninger er basert på: og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i fra vist møblering. Det vil forekomme synl søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Tiltakshaver Sov sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke ende standardleveransen. Kjøkken leveres iht. - NS3940: 2012 bruksenheten (NS3940). plassert. Boliger, balkonger og terrasser e DRAMMENSVEIEN 130 fra 0277 OSLO 6.9 m² Skala Index tegning leverandør. A4 Tegningsnr. NTA er arealet mellom innside vegger for AS Globusgården - Veileder til NS3940; "bruk av TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no detaljprosjektert. Det kan bli mindre juster Sov Sov omsluttende bygningsdel arealbetegnelser ved 14.1 omsetning av Astrids vei 1 (Takstbransjens retningslinjer). 10.2 m² m² Innhold Tekniske installasjoner, innkassinger/ i forbindelse med detaljprosjektering. Ende 1473 Lørenskog bolig" fra 2012 areal nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/kan avvike noe fra tegning som følge P-rom areal er primærrommenes nettoareal Leilighet C701 dette. Plantegninger kan avvike i målestok Prosjekt Prosjektnr. eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom bør ikke benyttes som grunnlag for bestilli punkter vises på egen tegning og kan avvike disse, minus boder og tekniske rom N Sentergården 10-17-0101 av innredning eller møbler. (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter fra vist møblering. Det vil forekomme synlige Entré innenfor omsluttende Garderobe leilighetsvegger i P-rom, Tegningstatus sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig Definisjoner: 4.2 m² på samme måte 2.4 som m² i BRA. plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke Salgstegning Balkong detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer Definisjoner og beregninger er basert på: Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det 10.5 m² Stue/kjøkken - NS3940: 2012 i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig arealet av bruksenheten som ligger innenfor Bad Tegningsnr. Skala Index A4kan - Veileder til NS3940; "bruk av 0M 2M41.3 m² 10M omsluttende vegger. I BRA medregnes areal areal avvike noe fra tegning som følge av arealbetegnelser ved omsetning av 6.9 m² som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, 1:100 A.12-C701S A og Privat takterrasse dette. Plantegninger kan avvike i målestokk bolig" fra 2012 søyler, innredningsenheter o.l. innenfor ikke benyttes som grunnlag for bestilling bør 30.3 m² bruksenheten (NS3940). DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO av innredning eller møbler. NTA er arealet mellom innside vegger for TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no
Salgstegning
1:100
A.12-C701S
N
A
19.10.2018 Salgstegning opprettet
RevDato Dato Tekst Tiltakshaver Rev Dato AS Globusgården Tiltakshaver Astrids vei 1 Tiltakshaver Forbehold: 1473 Lørenskog Rev
TKL
Tegn
RS Dette
Tekst Tekst
Kontr tilgjengelighetskrav
AS Globusgården AS Globusgården
Leilighet C701
Sov N Stue/kjøkken 47.3 m²Sov 14.1 m² 14.1 m² 10M
N
Bad
Prosjektnr. Tekniske installasjoner, innkassinger/ 6.9 nedforinger og m² rørføringer kan avvike fra og/ eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske punkter vises på egen tegning og kan avvike fra vist møblering. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig areal kan avvike noe fra tegning som følge av Gang dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og 3.9bør m²ikke benyttes som grunnlag for bestilling Bad av innredning eller møbler.
Oppg. Etasje Sentergården Definisjoner:
N
Tegnplassert. Kontr Boliger, balkonger og terrasser er ikke
A
Astrids vei 1 Astrids vei 1 1473 Lørenskog 1473 Lørenskog Dark Arkitekter AS Prosjekt Prosjekt
Pro Pro
Sentergården Sentergården
10 10
Definisjoner: Definisjoner: Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det Dark Arkitekter AS Bruksareal (BRA) for en som bruksenhet er det arealet av bruksenheten ligger innenfor omsluttende bygningsdel (Takstbransjens Innholdsom ligger innenfor arealet avretningslinjer). bruksenheten Antall rom: 4 omsluttende vegger. I BRA medregnes areal P-rom areal er primærrommenes nettoareal Leilighet C701 omsluttende vegger. I BRA medregnes areal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, 104,0m² BRA: disse, minus boder og tekniske rom N Entrè/Gang (Veileder NS3940). Vi harav inkludert alle sjakter som opptas vegger, rør og søyler, innredningsenheter o.l.ledninger, innenfor sjakter, Gang innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, 10.3 m² Stue/kjøkken Tegningstatus Oppg. Etasje P-ROM Leilighet på samme måte som i BRA. 47.3 m² o.l. innenfor 3.9 m² søyler, innredningsenheter Salgstegning bruksenheten (NS3940). Bad Definisjoner og beregninger er basert på: Sov DRAMMENSVEIEN 130 7 OSLO C 0277 101,0m² C701 - NS3940: 2012 (NS3940). bruksenheten 3.2 m² Tegningsnr. Index arealet mellomSkala innside A4vegger for Antall rom: 4 7.3 m² 10M NTA er- Veileder Badtil NS3940; "bruk av DRAMMENSVEIEN 130 23 13 0277 arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 23 13 12 00 FAX: 12 OSLO 01 darkar A.12-C701S A TLF: vegger for NTA er arealet mellom innside 4.9 m² bolig" fra 2012 omsluttende bygningsdel 91,5m² BRA:13 12 TLF: 23 00 FAX: 23 13 12 01 darkar omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). InnholdOppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. (Takstbransjens retningslinjer). InnholdSov Sov 10.2 m² 14.1Am² 2 91,5m² A201 Sov A 19.10.2018 Salgstegnin P-rom areal er primærrommenes nettoareal 7.3 m² P-rom areal er primærrommenes nettoareal 3 91,5m² A301 A (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom Rev Dato (NTA) minus og arealet avog innvendige vegger mellom Tiltakshaver A 4 91,5m² A401 disse, boder tekniske rom AS Globusgården disse, minus boder og tekniske rom alle sjakter 5 A501 A 91,5m² (Veileder NS3940). Vi har inkludert Definisjoner: Astrids vei 1 Sov (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter 6 91,5m² A601 A innenfor omsluttende leilighetsvegger 12.9 i P-rom, Bruksareal 1473 (BRA)Lørenskog for en bruksenhet er de m² Tegningstatus arealet av bruksenheten som ligger innenf innenfor omsluttende i P-rom, Prosjekt A 7 91,5m² A701 på samme måte som ileilighetsvegger BRA. omsluttende vegger. I BRA medregnes are Tegningstatus som opptas av vegger, rør og ledninger, sj på samme måte som i BRA. Bad Sentergården søyler, innredningsenheter o.l. innenfor 3.1 m² bruksenheten (NS3940). Definisjoner og beregninger er basert på: NTA er arealet mellom innside vegger for Definisjoner: omsluttende bygningsdel Definisjoner og beregninger - NS3940: 2012 er basert på: retningslinjer). Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er(Takstbransjens det arealet av bruksenheten som ligger innenfor Tegningsnr. Skala omsluttende vegger. I BRA medregnes NS3940:til2012 A4 P-rom -- Veileder NS3940; "bruk av areal areal er primærrommenes nettoare Tegningsnr. (NTA) og arealet av innvendige vegger me A4 som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, - arealbetegnelser Veileder til NS3940; av av Skala søyler, boder og tekniske rom ved "bruk omsetning N o.l. innenfordisse, minusDark innredningsenheter Arkite (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sja bruksenheten (NS3940). arealbetegnelser ved omsetning av DRAMMENSVEIEN 130 i P-r 02 omsluttende leilighetsvegger bolig" fra 2012 NTA er arealet mellom innside vegger innenfor for TLF: som 23 13i BRA. 12 00 FAX: 23 13 på samme måte omsluttende bygningsdel bolig" fra 2012 (Takstbransjens retningslinjer). Innhold
Dark Dark Arkitekter Arkitekter A A
2M
Leilighet C701 Leilighet C701
N N
Salgstegning Salgstegning
10M 10M
1:100 1:100
0M
2M
A.12-C701S A.12-C701S
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 P-rom areal er primærrommenes nettoareal 10M vegger mellom - Veileder til NS3940; "bruk av (NTA) og arealet av innvendige arealbetegnelser ved omsetnin disse, minus boder og tekniske rom bolig" fra 2012 (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Tegningstatus på samme måte som i BRA.
Leilighet A(201,301
N
N
0M
2M
10M
44
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
Salgstegning
Skala
1:100
A4
Teg
A.
i forbindelse mednoe detaljprosjektering. areal kan avvike fra tegning som Endelig følge av areal avvike noe kan fra tegning følge av dette.kan Plantegninger avvike i som målestokk og dette. Plantegninger kan avvike ifor målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag bestilling N børinnredning ikke benyttes grunnlag for bestilling møbler. av ellersom av innredning eller møbler. S E N T E Forbehold:
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
N N
RGÅRDEN
Bad Bad 4.2 m² 4.2 m²
Dette er en salgstegning med forslag til møblering som ikke har hensyntatt tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Kjøkken leveres iht. tegning fra leverandør.
C 702 Antall rom:
5
BRA:
135,0m²
Oppg.
Etasje
C
7
P-ROM
Leilighetsnr.
128,5m²
C702
Sov 7.6 m²
Sov 8.5 m²
Tekniske installasjoner, innkassinger/ nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske punkter vises på egen tegning og kan avvike fra vist møblering. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Teknisk TKL RS utstyr er ikke endelig plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig Tegn areal kan avvikeKontr noe fra tegning som følge av dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
Forbehold:
A
Dette er en salgstegning med forslag til 19.10.2018 Salgstegning opprettet
møblering som ikke har 5 hensyntatt Antall rom: tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende Sov Antall rom: 5 Tekst regler. 18.5 m² Tegning som viser møbleringsforslag Dato
Rev
med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke
Tiltakshaver medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer
135,0m² BRA: er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning og øvrige møbler/løsøre135,0m² inngår ikke i AS BRA: Globusgården standardleveransen. Kjøkken leveres iht.
Entrè Entrè 3.9 m² 3.9 Sov m² Sov 8.5 m²
Definisjoner:
N
tegning fra leverandør.
Astrids vei 1 Bad Tekniske installasjoner, innkassinger/ Etasje 1473 Oppg. Lørenskog 4.2 m²
P-ROM nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ Garderobe Oppg. P-ROM eller er ikke vist Etasje på plantegninger. Elektriske
Bad 6.7 m²
4.8 m² Prosjekt punkter vises på egen tegning og kan avvike
7.6 m²
fra vist møblering. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig areal kan avvike noe fra tegning som følge av dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bør ikke benyttes somEntrè grunnlag for bestilling 3.9 m² av innredning eller møbler.
C Sentergården C
Sov 18.5 m²
Gang
Stue/kjøkken 44.1 m²
7 7
Prosjektnr.
Leilighetsnr. Leilighetsnr.
Forbehold:
128,5m² C702 10-17-0101 5 128,5m² Antall rom: C702 Oppg.
A A
135,0m²
BRA:
16.2 m² Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det C arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør ogBad ledninger, sjakter, Garderobe 4.2 m² 5.2 m² Garderobe søyler, innredningsenheter o.l.Sov innenfor 6.8 m² 4.8 m² bruksenheten (NS3940). DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO NTA er arealet mellom innside vegger for TLF: 23 13Antall 12 rom: 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no 5 omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). Innhold 135,0m²
Etasje 7
Leilighetsnr. C702
Tiltakshaver
N Sov 6.8 m²
Entrè Gang areal er primærrommenes nettoareal P-rom 3.9 m²mellom 16.2 m²og arealet av innvendige vegger (NTA) disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter Garderobe innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, 5.2 m² på samme måte som i BRA.
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
10M
0M
0M
C
7
P-ROM
Leilighetsnr.
128,5m²
C702
TKL
RS
Tegn
Kontr
Tegn Tegn
Sov 7.6 m²
Astrids Astrids veivei 11 1473 Lørenskog Astrids vei 1 1473 Lørenskog Sov Prosjekt 8.5 m² Lørenskog 1473 Sentergården Prosjekt Prosjekt TKL RS
Sov Prosjektnr. 18.5 m² 10-17-0101 Forbehold:
Prosjektnr. Prosjektnr.
Dette er en salgstegning med forslag til møblering som ikke har hensyntatt Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende Rev Dato Tekst Tegn Kontr arealet av bruksenheten som ligger innenfor regler. Tegning som viser møbleringsforslag omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Bad Tiltakshaver med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, 4.2 m² søyler, innredningsenheter o.l. innenfor AS Globusgården Bad Garderobe forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke bruksenheten (NS3940). 6.7 m² 4.8 m² medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO Astrids vei 1NTA er arealet mellom innside vegger for Garderobeskap, stiplet innredning TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12er 01inkludert. darkarkitekter.no 1473 Lørenskog omsluttende bygningsdel Index og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i (Takstbransjens retningslinjer). Innhold Prosjekt Prosjektnr. standardleveransen. Kjøkken leveres iht. P-rom areal er primærrommenes nettoareal tegning fra leverandør. Leilighet C702 Sentergården 10-17-0101 Definisjoner:
A
Tegningstatus
19.10.2018 Salgstegning opprettet
Sentergården Sentergården
Tekniske insta nedforinger og eller er ikke vi punkter vises fra vist møble sprinklerhoder plassert. Bolig detaljprosjekte i forbindelse m areal kan avvi dette. Planteg bør ikke benyt av innredning
10-17-0101 10-17-0101
Dark Arkitekter AS
Salgstegning
K K
Definisjoner: SkalaDefinisjoner: A4 Tegningsnr. Antall rom: 1:100 A.12-C702S A Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom BRA: Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det disse, minus boder og tekniske rom arealet av bruksenhetenNsom ligger innenfor Tekniske installasjoner, innkassinger/ Definisjoner: (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter Entrè Gang Stue/kjøkken Oppg. Eta nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ arealet av bruksenheten som ligger innenfor innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, 3.9 m² 16.2 m² 44.1 m² omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Tegningstatus Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det på samme måte som i BRA. eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Salgstegning C punkter vises på egen tegning og kan avvike somomsluttende opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, vegger. I BRA medregnes areal Definisjoner og beregninger er basert på: fra vist møblering. Det vil forekomme synlige som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, - NS3940: 2012 somsøyler, opptas av vegger, rør Dark og ledninger, sjakter, innredningsenheter o.l. innenfor søyler, innredningsenheter Arkitekter AS sprinklerhoder. utstyr er ikke endelig Skala Index A4 Tegningsnr. - Veileder til NS3940; "bruk av 10Mo.l. innenfor GarderobeTeknisk bruksenheten (NS3940). plassert.5.2 Boliger, balkonger DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO ved omsetning av 1:100 arealbetegnelser søyler, innredningsenheter o.l. innenfor A.12-C702S A og terrasser er ikke NTA er arealet mellom innside vegger for m² Sov bruksenheten (NS3940). TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no bolig" fra 2012 detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer omsluttende bygningsdel 6.8 m² DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO bruksenheten (NS3940). (Takstbransjens retningslinjer). i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig Innhold NTA er arealet mellom innside vegger for DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO areal kan noe tegning som følge av TLF: 23 13 12 00 FAX: 23avvike 13 12fra 01 darkarkitekter.no P-rom er primærrommenes nettoarealinnside NTA erareal arealet mellom vegger Leilighet C702 for Privat takterrasse dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og omsluttende bygningsdel (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom TLF: 23 13 12 00 FAX: 23benyttes 13 12 darkarkitekter.no 91.0ogm² som 01 grunnlag for bestilling bør ikke disse, minus boder tekniske rom N omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter av innredning eller møbler. Innhold innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Tegningstatus (Takstbransjens retningslinjer). Innhold på samme måte som i BRA. Salgstegning Definisjoner og beregninger er basert på: P-rom areal er primærrommenes nettoareal Definisjoner: - NS3940: 2012 Skala Index A4 Tegningsnr. P-rom og areal primærrommenes nettoareal - Veilederer til NS3940; "bruk av 10M(NTA) arealet av innvendige vegger mellom Bruksareal (B arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 A.12-C702S A fra 2012 av innvendige arealet av bru (NTA) minus ogbolig" arealet vegger mellom Bad disse, boder og tekniske rom omsluttende v Walk-in/Kontor 4.8 m² som opptas av disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter4.7 m² søyler, innred bruksenheten (Veileder NS3940). Vileilighetsvegger har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende i P-rom, NTA er areale Antall rom: 3 Tegningstatus omsluttende b innenfor omsluttende i P-rom, på samme måte som ileilighetsvegger BRA. Tegningstatus (Takstbransje Gang 64,5m² BRA: på samme måte som i BRA. P-rom areal e 3.5 m² (NTA) og area Definisjoner og beregninger er basert på: disse, minus b Oppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. N (Veileder NS3 Definisjoner og beregninger Sov - NS3940: 2012 er basert på: innenfor omsl 2 64,5m² A202 11.4 m² på samme må Skala Ind A 19.10.2018 Salg NS3940:til2012 A4 A Tegningsnr. -- Veileder NS3940; "bruk av Sov Skala Tegningsnr. Indo Entrè A4 Definisjoner Veileder til NS3940; "bruk av 3 64,5m² A302 A arealbetegnelser ved omsetning av 7.0 m² -N 3.6 m² Rev Dato -V 2M 10M arealbetegnelser Tiltakshaver bolig" fra 2012 ved omsetning av 0M A 4 64,5m² A402 ar bo bolig" fra 2012 AS Globusgår 5 A502 A 64,5m²
Dark Dark Arkitekter Arkitekter AS AS
2M
Leilighet C702 Leilighet C702
2M
N N Balkong 11.2 m²
Leilighet Oppg. C702 Etasje
TKL TKL
Tekst Tekst
AS Globusgården AS AS Globusgården Globusgården
BRA:
Dette er en sa møblering som tilgjengelighet regler. Tegnin med tilgjengel forespørsel. S medregnet i b er inkludert. G og øvrige møb standardlevera tegning fra lev
19.10.2018 Salgstegning opprettet 19.10.2018 Salgstegning opprettet
Rev Dato Rev Dato N A 19.10.2018 Salgstegning opprettet Tiltakshaver Tiltakshaver Rev Dato Tekst
P-ROM 128,5m²
Dark Arkitekter AS
Bad 6.7 m²
N
Stue/Kjøkken 26.7 m²
10M 10M
Salgstegning Salgstegning
Beskrivelse:
Boligen er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering.
1:100 1:100
A.12-C702S A.12-C702S
Kjøkken iht tegning fra leverandør. Hvitevarer inngår i standard leveranse.
Elektriske punkter vises på egen tegning.
Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.
Sov. 3 8.6 m²
Sov. 2 7.5 m²
I soner vist med skravur på tegningen vil det på grunn av tekniske føringer være nedsenket himling eller synlige rør, som gir redusert romhøyde. Romhøyden vil ikke være lavere enn 2,2 meter.
Sov. 1 18.6 m²
Det kan forekomme ytterligere innkassinger og nedsenket himling som følge av detaljprosjektering. Endelig balkong- og terrasseareal kan avvike noe fra tegning.
Gang 6.5 m² Bad 1 6.8 m²
Spisestue 45.7 m²
Det vil forekomme synlige sprinklerhoder.
Garderobe 4.8 m²
TM
Nedforet himling og innkassinger
03 02 01
Nedsenket dekke
Kjøkken 15.7 m²
06.01.2021 Tegning revidert. 30.01.2019 Oppdaterte BRA 16.11.2018 Kontraktstegninger opprettet
Rev Dato Tiltakshaver
Skap Antall rom: BRA: Oppg.
Tekst
Tegn
Astrids vei 1 1473 Lørenskog
137,0m² Etasje
TKL SG Team
AS Globusgården
4
P-ROM
Leilighetsnr.
7
130,5m²
C702
Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940). NTA er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer).
P-rom areal er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, på samme måte som i BRA. Dette gjelder ikke sjakter i forbindelse med bod.
N
0M
0M
2M
2M
10M
45
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
Astrids vei 1 1473 Lørenskog
A
7
64,5m²
A702
Prosjekt
Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Kontr bruksenheten (NS3940). DRAMMENSVEIEN 1 NTA er arealet mellom innside vegger for TLF: 23 13 12 00 FA omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). Innhold SG TKL TKL
Prosjektnr.
Sentergården
10-17-0101
Definisjoner:
Privat takterrasse 87.7 m²
A602
Sentergården
Prosjekt
alternativ løsning er med forbehold N om godkjent fasadeendring. Dark Arkitekter AS C
64,5m²
Definisjoner:
Bjelke
Entrè 8.5 m²
6
N
Teknisk utstyr i bod/entré er ikke endelig plassert.
Bad 2 4.3 m²
A
DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no
Leilighet C702 Tegningstatus
Skala
1:100
A4
P-rom areal er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, på samme måte som i BRA.
N Definisjoner og beregninger er basert på:
Innhold
Kontraktstegning
Dark Ark
10M
Tegningsnr.
A.12-C702K
Index
03
- NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
Leilighet A(20 Tegningstatus
Salgstegning
Skala
1:100
A
Forbehold:
S E N T E R G Å R D Dette E Ner en salgstegning med forslag til
møblering som ikke har hensyntatt tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Kjøkken leveres iht. tegning fra leverandør.
D 302
Antall rom:
4
BRA:
81,5m²
Oppg.
Etasje
D
2
P-ROM
Leilighetsnr.
78,5m²
D302
Tekniske installasjoner, innkassinger/ nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske punkter vises på egen tegning og kan avvike fra vist møblering. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig TKLplassert.RS Boliger, balkonger og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig kan avvike noe fra tegning som følge av Tegnareal Kontr dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
Forbehold:
01
Dette er en salgstegning med forslag til
15.10.2018 opprettet møbleringSalgstegning som ikke har hensyntatt
Rev
tilgjengelighetskrav Antall rom:i henhold til4gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag 4kan fås på Antall rom: ivaretatt med tilgjengelighetskrav Dato Tekst forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke
Tiltakshaver medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer
og øvrige møbler/løsøre inngår81,5m² ikke i BRA: AS Globusgården standardleveransen. Kjøkken leveres iht. er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning
Balkong 13.8 m²
d d m² m²
BRA:
tegning fra leverandør. Sov
N N
81,5m²
Astrids vei 1 16.0 m² Tekniske installasjoner, innkassinger/ 1473 Lørenskog nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/
eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske Oppg. P-ROM Leilighetsnr. punkter vises på egenEtasje tegning og kan avvike Prosjektnr. fra vist møblering. Det vil forekomme synlige Oppg. Etasje P-ROM Antall rom:Leilighetsnr. sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig 4 plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke Sentergården 10-17-0101 detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer 81,5m² i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig Dkan avvike noe fra tegning2som følge av 78,5m² BRA: D302 areal dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og Oppg. Etasje D302 P-ROM Leilighetsnr. 2 D 78,5m² Sov Badgrunnlag for bestilling bør ikke benyttes som
Prosjekt
Definisjoner:
Sov
av innredning eller3.6 møbler. 6.7 m² m² Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det 7.2 m² arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal Sov 16.0 m²rør og ledninger, sjakter, som opptas av vegger, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Stue/kjøkken Entrè Gang bruksenheten (NS3940). 29.4 m² 2.9 m² 130 3.5 m² DRAMMENSVEIEN 0277 OSLO NTA er arealet mellom innside vegger for TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no omsluttende bygningsdel
2
D
78,5m²
D302
01 01
15.10.2018 Salgstegning opprettet Forbehold: opprettet 15.10.2018 Salgstegning
er en salgstegning med forslag til møblering som ikke har hensyntatt i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforsl med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås p forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ik medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitev er inkludert. Garderobeskap, stiplet innred Antall rom: 4 Prosjekt Prosjektnr. Dette er en salgstegning med forslag tilog øvrige møbler/løsøre inngår ikke i (Takstbransjens retningslinjer). Innhold standardleveransen. Kjøkken leveres iht. møblering som ikke har hensyntatt 81,5m² BRA: Sentergården 10-17-0101 tegning fra leverandør. tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende P-rom areal er primærrommenes nettoareal Bad regler. Tegning som viser møbleringsforslag Oppg. Garderobe Etasje P-ROM Leilighetsnr. Definisjoner: Sov Bad vegger mellom 4.9 m² Tekniske installasjoner, innkassinger/ (NTA) og arealet av innvendige med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på 2.5 m² 7.2 m² minus boder og tekniske 3.6 m²rom nedforinger og rørføringer kan avvike fra o disse, forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke (BRA) for en bruksenhet erTKL det 2 D 78,5m² D302 01 15.10.2018Bruksareal Salgstegning opprettet RS eller er ikke vist på plantegninger. Elektrisk medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer arealet av bruksenheten som ligger innenfor (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter punkter vises på egen tegning og kan avvi omsluttende vegger. I BRA medregnes areal er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Rev Dato som opptas av vegger, Tekst rør og ledninger, Tegn Kontr sjakter, Tegningstatus og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i fra vist møblering. Det vil forekomme synl på samme måte som i BRA. søyler, innredningsenheter o.l. innenfor Tiltakshaver sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke ende standardleveransen. Kjøkken leveres iht. bruksenheten (NS3940). plassert. Boliger, balkonger og terrasser e DRAMMENSVEIEN 130 fra 0277 OSLO tegning leverandør. NTA er arealet mellom innside vegger for AS Globusgården Entrè Gang TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no detaljprosjektert. Det kan bli mindre juster Definisjoner og beregninger er basert på: omsluttende bygningsdel 2.9 m² 3.5 m² Astrids vei 1 (Takstbransjens retningslinjer). Innhold - NS3940: 2012 Tekniske installasjoner, innkassinger/ i forbindelse med detaljprosjektering. Ende 1473 Lørenskog Index Skala areal A4 Tegningsnr. nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/kan avvike noe fra tegning som følge - Veileder til NS3940; "bruk av P-rom areal er primærrommenes nettoareal Leilighet D302 dette. Plantegninger kan avvike i målestok Prosjekt Prosjektnr. eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom arealbetegnelser ved omsetning av bør ikke benyttes som grunnlag for bestilli punkter vises på egen tegning og kan avvike disse, minus boder og tekniske rom N bolig" fra 2012 Sentergården 10-17-0101 av innredning eller møbler. (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter fra vist møblering. Det vil forekomme synlige innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Bad Tegningstatus sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig Garderobe på samme måte som i BRA. Definisjoner: 4.9 m² plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke 2.5 m² Salgstegning Balkong detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer Definisjoner og beregninger er basert på: Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det Balkong Sov 10.5 m² Stue/kjøkken - NS3940: 2012 i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig arealet av bruksenheten som ligger innenfor 13.8 m² 16.0 Tegningsnr. Index A4kan - Veileder til NS3940; "bruk av m² Skala 0M 2M41.3 m² 10M omsluttende vegger. I BRA medregnes areal areal avvike noe fra tegning som følge av arealbetegnelser ved omsetning av som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, 1:100 01 og A.12-D302S dette. Plantegninger kan avvike i målestokk bolig" fra 2012 søyler, innredningsenheter o.l. innenfor ikke benyttes som grunnlag for bestilling bør bruksenheten (NS3940). DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO av innredning eller møbler. NTA er arealet mellom innside vegger for
Balkong 13.8 m²
Dark Arkitekter AS
1:100
01
15.10.2018 Salgstegning opprettet
RevDato Dato Tekst Tiltakshaver Rev Dato AS Globusgården Tiltakshaver Astrids vei 1 Tiltakshaver Forbehold: 1473 Lørenskog Rev
TKL
Tegn
RS Dette
Tekst Tekst
Kontr tilgjengelighetskrav
Astrids vei 1 Astrids vei 1 1473 Lørenskog 1473 Lørenskog Dark Arkitekter AS Prosjekt Prosjekt
Salgstegning
10M
N
AS Globusgården AS Globusgården
Leilighet D302
Sov
N 6.7 m²
n
M
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling ikke benyttes grunnlag for bestilling børinnredning av ellersom møbler. av innredning eller møbler. N
bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
01
A.12-D302S
Pro Pro
Sentergården Sentergården
10 10
Definisjoner: Definisjoner: Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det Dark Arkitekter AS Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som innenfor TLF: 23 13 12 00 ligger FAX: 23 13 12 01 darkarkitekter.no omsluttende bygningsdel (Takstbransjens Innholdsom ligger innenfor arealet avretningslinjer). bruksenheten Antall rom: 4 omsluttende vegger. I BRA medregnes areal P-rom areal er primærrommenes nettoareal Leilighet D302 omsluttende vegger. I BRA medregnes areal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, 81,5m² BRA: disse, minus boder og tekniske rom N Entrè/Gang (Veileder NS3940). Vi harav inkludert alle sjakter som opptas vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, 10.3 m² Tegningstatuso.l. innenfor Oppg. Etasje P-ROM Leilighet på samme måte som i BRA. Sov o.l. innenfor Sov Bad søyler, innredningsenheter Salgstegning bruksenheten (NS3940). 6.7 m² 7.2 m² 3.6 m² Definisjoner og beregninger er basert på: Sov DRAMMENSVEIEN 130 2 OSLO D 0277 78,5m² D302 - NS3940: 2012 (NS3940). bruksenheten Tegningsnr. Index arealet mellomSkala innside A4vegger for Antall rom: 4 7.3 m² 10M NTA er- Veileder Badtil NS3940; "bruk av DRAMMENSVEIEN 130 23 13 0277 arealbetegnelser ved omsetning av 1:100 23 13 12 00 FAX: 12 OSLO 01 darkar 01 TLF: A.12-D302S vegger for NTA er arealet mellom innside 4.9 m² bolig" fra 2012 omsluttende bygningsdel 91,5m² BRA:13 12 TLF: 23 00 FAX: 23 13 12 01 darkar omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). InnholdOppg. Etasje P-ROM Leilighetsnr. Stue/kjøkken Entrè Gang (Takstbransjens retningslinjer). Innhold 29.4 m² 2.9 m² 3.5 m² 2 A 91,5m² A201 Sov A 19.10.2018 Salgstegnin P-rom areal er primærrommenes nettoareal 7.3 m² P-rom areal er primærrommenes nettoareal 3 91,5m² A301 A (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom Rev Dato (NTA) minus og arealet avog innvendige vegger mellom Tiltakshaver A 4 91,5m² A401 disse, boder tekniske rom AS Globusgården disse, minus boder og tekniske rom4.9Bad Garderobe 5 A501 A 91,5m² (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle Definisjoner: m² sjakter 2.5 m² Astrids vei 1 Sov (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter 6 91,5m² A601 A innenfor omsluttende leilighetsvegger 12.9 i P-rom, Bruksareal 1473 (BRA)Lørenskog for en bruksenhet er de m² Tegningstatus arealet av bruksenheten som ligger innenf innenfor omsluttende i P-rom, Prosjekt A 7 91,5m² A701 på samme måte som ileilighetsvegger BRA. omsluttende vegger. I BRA medregnes are Tegningstatus som opptas av vegger, rør og ledninger, sj på samme måte som i BRA. Bad Sentergården søyler, innredningsenheter o.l. innenfor 3.1 m² bruksenheten (NS3940). Definisjoner og beregninger er basert på: NTA er arealet mellom innside vegger for Definisjoner: omsluttende bygningsdel Definisjoner og beregninger - NS3940: 2012 er basert på: retningslinjer). Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er(Takstbransjens det arealet av bruksenheten som ligger innenfor Tegningsnr. Skala omsluttende vegger. I BRA medregnes NS3940:til2012 A4 P-rom -- Veileder NS3940; "bruk av areal areal er primærrommenes nettoare Tegningsnr. (NTA) og arealet av innvendige vegger me A4 som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, - arealbetegnelser Veileder til NS3940; av av Skala søyler, boder og tekniske rom ved "bruk omsetning N o.l. innenfordisse, minusDark innredningsenheter Arkite (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sja bruksenheten (NS3940). arealbetegnelser ved omsetning av DRAMMENSVEIEN 130 i P-r 02 omsluttende leilighetsvegger bolig" fra 2012 NTA er arealet mellom innside vegger innenfor for TLF: som 23 13i BRA. 12 00 FAX: 23 13 på samme måte omsluttende bygningsdel bolig" fra 2012 (Takstbransjens retningslinjer). Innhold
Dark Dark Arkitekter Arkitekter A A
2M
Leilighet D302 Leilighet D302
N N
Salgstegning Salgstegning
10M 10M
1:100 1:100
0M
2M
A.12-D302S A.12-D302S
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 P-rom areal er primærrommenes nettoareal 10M vegger mellom - Veileder til NS3940; "bruk av (NTA) og arealet av innvendige arealbetegnelser ved omsetnin disse, minus boder og tekniske rom bolig" fra 2012 (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, Tegningstatus på samme måte som i BRA.
Leilighet A(201,301
N
N
0M
2M
10M
46
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
Salgstegning
Skala
1:100
A4
Teg
A.
SENTERGÅRDEN
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. 47
SENTERGÅRDEN
48
SENTERGÅRDEN
Få oversikt
ETASJEPLANER
49
SENTERGÅRDEN
1. etasje Forbehold:
Dette er en salgstegnin møblering som ikke har tilgjengelighetskrav i he regler. Tegning som vis med tilgjengelighetskrav forespørsel. Sportsbod medregnet i boligens BR Hvitevarer er inkludert. innredning og øvrige mø i standardleveransen. K tegning fra leverandør.
Tekniske installasjoner, nedforinger og rørføring eller er ikke vist på plan punkter vises på egen t fra vist møblering. Det v sprinklerhoder. Teknisk plassert. Boliger, balkon detaljprosjektert. Det ka i forbindelse med detaljp areal kan avvike noe fra dette. Plantegninger kan bør ikke benyttes som g av innredning eller møb
Rampe fall 1:8
am R pe m ax 1: 16
INNGANG A
Postkasser
sø pp
els
ug
ne
dk
as
t
Postkasser
INNGANG B Antall leiligheter: -
Benk
Postkasser
Postkasser
BRA for etasje:
2300
Næring:
1203 m2
Bolig:
195 m2
Parkering: 902 m2
INNGANG D
Definisjoner:
Bruksareal (BRA) for en arealet av bruksenheten omsluttende vegger. I B som opptas av vegger, r søyler, innredningsenhe bruksenheten (NS3940 NTA er arealet mellom i omsluttende bygningsde (Takstbransjens retning
INNGANG C
2. etasje
N
0M
10M
2M
Bad 4.8 m²
A202 BRAs: 64,5 m2
Balkong 11.3 m²
Stue/Kjøkken 26.7 m²
Tekniske installasjoner, nedforinger og rørføring eller er ikke vist på plan punkter vises på egen t fra vist møblering. Det v sprinklerhoder. Teknisk plassert. Boliger, balkon detaljprosjektert. Det ka i forbindelse med detaljp areal kan avvike noe fra dette. Plantegninger kan bør ikke benyttes som g av innredning eller møb
Walk-in/Kontor 4.7 m²
Gang 3.5 m²
Entrè 3.6 m²
Sov 7.0 m²
P-rom areal er primærro (NTA) og arealet av inn disse, minus boder og t (Veileder NS3940). Vi h innenfor omsluttende le på samme måte som i B Forbehold: Definisjoner og beregnin Dette er en- salgstegning NS3940: 20 møblering som ikke har - Veileder til tilgjengelighetskrav i he arealbetegn regler. Tegning som bolig" fravis 20 med tilgjengelighetskrav forespørsel. Sportsbod medregnet i boligens BR Hvitevarer er inkludert. innredning og øvrige mø i standardleveransen. K tegning fra leverandør.
Sov 11.4 m²
Trapperom A 15.6 m²
Balkong 10.6 m²
A201 BRAs: 91,5 m2 Stue/kjøkken 41.3 m² Entrè/Gang 10.3 m² Sov 7.3 m²
Bad 4.9 m² Balkong 9.4 m²
Sov 7.3 m²
Balkong 9.0 m²
Balkong 9.0 m²
Balkong 9.0 m²
Balkong 9.0 m²
Balkong 6.8 m²
Stue/kjøkken 35.4 m²
B201 BRAs: 81,5 m2
Balkong 12.3 m²
Balkong 13.8 m²
Sov 16.0 m²
Sov 10.3 m²
Sov 9.6 m²
Sov 6.0 m²
Stue/kjøkken 17.2 m²
D203 BRAs: 50,0 m2 Sov 6.7 m²
Privat takterrasse 14.8 m²
Privat takterrasse 17.1 m²
D202 BRAs: 81,5 m2
Sov 7.2 m²
Entrè 2.9 m²
Gang 3.5 m²
Stue/kjøkken 29.4 m²
Stue/kjøkken 25.3 m²
Bad 3.6 m²
Bad 4.9 m²
Garderobe WC 2.3 m² 2.5 m²
Sov 6.5 m²
Stue/kjøkken 25.6 m²
Stue/kjøkken 24.1 m²
Sov 9.6 m²
Sov 6.3 m² Sov 11.7 m²
B206 BRAs: 29,5 m2
B205 BRAs: 51,0 m2
C202 BRAs: 47,5 m2
Bad 4.8 m²
Bad 4.4 m²
Korridor 5.5 m²
Entrè 5.6 m²
Garderobe 3.2 m²
Entrè 2.3 m²
Garderobe 3.7 m²
Stue/Kjøkken 22.8 m²
Stue/kjøkken 39.4 m²
Bad 4.8 m²
Bad 3.5 m²
Garderobe 2.7 m²
Bad 3.5 m²
Entrè 4.0 m²
Bad 5.8 m²
Balkong 7.5 m² WC 1.8 m²
Sov 13.6 m²
Antall leiligheter: 17
B204 BRAs: 83,0 m2
Gang 3.4 m²
Garderobe 2.7 m²
Sov 7.4 m²
Bad 6.7 m²
Stue/kjøkken/sov 19.0 m²
B203 BRAs: 28 m2
Entré 6.8 m²
Sov 10.4 m²
Bad 3.1 m²
Privat takterrasse 25.9 m²
C201 BRAs: 97 m2
Sov 7.8 m²
Sov 7.6 m²
Sov 7.2 m²
BRA for etasje: 1318
Stue/kjøkken 39.8 m²
Sov 13.2 m²
B202 BRAs: 85,5 m2
D206 BRAs: 46,0 m2
Privat takterrasse 18.7 m²
Sov 10.9 m² Bad 4.2 m²
Stue/kjøkken 39.5 m²
Stue/kjøkken 37.4 m²
Sov 12.2 m²
Trapperom B 17.0 m²
Bad 3.9 m²
Entrè 6.9 m² Entrè 3.9 m²
Bad 6.6 m²
D205 BRAs: 74,5 m2 Sov 8.4 m²
Sov 9.3 m²
Korridor 39.2 m²
Entrè 4.5 m²
Entrè 5.3 m²
Sov 11.9 m²
Entrè 6.7 m²
Entrè 4.0 m²
Sov 12.9 m²
Entrè/Gang 13.2 m²
Korridor 5.7 m²
Entrè 2.9 m²
Bad 4.6 m²
Bad 3.5 m²
Bad 4.8 m²
Stue/kjøkken 20.1 m²
Trapperom C 15.5 m²
Entré 2.9 m²
Bad 3.1 m²
Sov 13.2 m²
B207 BRAs: 52,5 m2
Stue/kjøkken/sov 20.8 m²
Gang 4.2 m²
Kjøkken 5.7 m² Korridor 8.0 m²
Trapperom D 15.5 m²
Bad 4.9 m²
Sov 9.4 m²
D204 BRAs: 50,5 m2
Bad 4.4 m²
Bad 4.7 m²
Garderobe 2.5 m²
Gang 8.0 m²
D201 BRAs: 80,5 m2
Entré/gang 6.9 m² Garderobe 2.0 m²
Stue 21.7 m²
Sov 7.2 m²
Privat takterrasse 11.0 m² Privat takterrasse 46.8 m²
Sov 14.3 m²
Definisjoner:
Bruksareal (BRA) for en arealet av bruksenheten omsluttende vegger. I B som opptas av vegger, r søyler, innredningsenhe bruksenheten (NS3940 NTA er arealet mellom i omsluttende bygningsde (Takstbransjens retning
50 N
P-rom areal er primærro (NTA) og arealet av inn disse, minus boder og t (Veileder NS3940). Vi h innenfor omsluttende le på samme måte som i B
Definisjoner og beregnin
SENTERGÅRDEN
3. etasje Bad 4.8 m²
Balkong 11.2 m²
A302 BRAs: 64,5 m2
Stue/Kjøkken 26.7 m²
Walk-in/Kontor 4.7 m²
Gang 3.5 m²
Sov 7.0 m²
Sov 11.4 m²
Entrè 3.6 m²
Trapperom A 15.6 m² Balkong 10.5 m²
A301 BRAs: 91,5 m2 Stue/kjøkken 41.2 m²
Entrè/Gang 10.3 m² Sov 7.3 m²
Bad 4.9 m²
Balkong 9.4 m²
Balkong 9.0 m²
Balkong 9.0 m²
Balkong 9.0 m²
Balkong 9.0 m²
Sov 7.3 m²
Balkong 9.0 m²
Stue/kjøkken 35.4 m²
B301 BRAs: 81,5 m2
Balkong 12.4 m² Stue 21.7 m² Balkong 13.8 m²
Sov 16.0 m²
Sov 6.0 m²
Sov 10.3 m²
Sov 9.6 m²
Stue/kjøkken 17.2 m²
Sov 6.7 m²
D302 BRAs: 81,5 m2
Sov 7.2 m²
Gang 3.5 m²
Sov 11.5 m²
B306 BRAs: 29,5 m2
B305 BRAs: 51,0 m2
C302 BRAs: 47,5 m2
Stue/kjøkken 32.1 m²
Stue/kjøkken/sov 20.8 m²
Garderobe 2.0 m²
Bad 5.0 m²
Bad 4.4 m²
Bad 4.4 m²
Bad 4.8 m²
Trapperom D 15.5 m²
Entrè 5.6 m²
Garderobe 3.2 m²
Bad 3.5 m²
Entrè 2.4 m²
Entrè 4.0 m²
Trapperom C 15.5 m²
Entré 2.9 m²
Sov 9.3 m²
Entrè/Gang 13.2 m² Trapperom B 17.2 m²
Entrè 3.6 m²
Sov 10.9 m²
Bad 4.9 m²
Bad 4.2 m²
Korridor 28.4 m²
Balkong 7.5 m²
Entrè 6.9 m² Bad 4.9 m²
Garderobe 2.5 m²
Garderobe WC 2.5 m² 2.3 m²
Sov 8.4 m²
Bad 4.6 m²
Bad 6.6 m²
B304
Garderobe 2.7 m²
Sov 7.2 m²
B302 BRAs: 85,5 m2
B303 BRAs: 28,0 m2 Sov 13.2 m²
Sov 7.4 m²
Stue/kjøkken/sov 19.0 m²
Garderobe 2.7 m² Stue/kjøkken 37.4 m²
Sov 7.8 m²
Sov 7.6 m²
Balkong 8.2 m²
Balkong 11.7 m²
Bad 3.1 m²
Balkong 11.7 m²
Sov 7.2 m²
Stue/kjøkken 39.8 m²
Gang 5.3 m²
Balkong 9.7 m²
C301 BRAs: 97,0 m2
Sov 13.6 m²
WC 1.8 m²
Bad 5.8 m²
Gang 3.4 m²
Bad 6.7 m²
Sov 10.4 m²
Entrè 4.0 m²
Bad 3.5 m²
Stue/kjøkken 39.5 m²
Entré 6.8 m²
D306 BRAs: 46,0 m2
Sov 12.2 m²
Bad 3.5 m²
Bad 4.8 m²
BRAs: 83,0 m2
Stue/kjøkken 39.4 m²
Stue/Kjøkken 22.8 m²
Sov 11.9 m²
? ? ?
Entrè 3.9 m²
D305 BRAs: 74,5 m2
Entrè 5.3 m²
Sov 9.4 m²
Garderobe 3.7 m²
Entrè 4.5 m²
Gang 8.0 m²
Sov 6.5 m²
Entrè 2.9 m²
Bad 4.9 m²
Balkong 11.4 m²
D301 BRAs: 80,5 m2
Korridor 5.5 m²
Sov 12.9 m²
Sov 13.5 m²
Kjøkken 5.7 m² Korridor 8.0 m²
Bad 3.1 m²
Sov 7.9 m²
B307 BRAs: 64,5 m2
Gang 4.2 m²
Bad 4.7 m²
Entrè 2.9 m²
Stue/kjøkken 29.4 m²
Stue/kjøkken 25.3 m²
Entré/gang 6.9 m²
Bad 3.6 m²
Stue/kjøkken 24.1 m²
Sov 9.6 m²
D304 BRAs: 50,5 m2
D303 BRAs: 50,0 m2
Stue/kjøkken 25.5 m²
Sov 14.3 m²
4. etasje
N Walk-in/Kontor 4.7 m²
Balkong 11.2 m²
0M
A402 BRAs: 64,5 m2 2M
Stue/Kjøkken 26.7 m²
Gang 3.5 m²
Sov 7.0 m²
Entrè 3.6 m²
Sov 11.4 m²
Trapperom A 15.6 m² Balkong 10.5 m²
A401 BRAs: 91,5 m2 Stue/kjøkken 41.3 m²
Entrè/Gang 10.3 m² Sov 7.3 m²
Bad 4.9 m² Balkong 9.4 m²
Sov 7.3 m² Balkong 9.0 m² Balkong 9.0 m²
Balkong 9.0 m²
Balkong 9.0 m²
Stue/kjøkken 35.4 m²
Balkong 9.0 m²
B401 BRAs: 81,5 m2
Balkong 12.4 m² Stue 15.7 m²
Stue 15.7 m²
Sov 13.0 m²
Sov 7.0 m²
Sov 8.5 m²
Garderobe 2.0 m²
Bad 4.7 m²
Stue/kjøkken 30.1 m²
C404 BRAs: 40,0 m2
Sov 9.6 m²
Stue/kjøkken 25.5 m²
Stue/kjøkken/sov 20.8 m²
Sov 11.5 m²
B406 BRAs: 29,5 m2
B405 BRAs: 51,0 m2
Bad 4.2 m²
Entrè 3.5 m²
Kjøkken 4.7 m²
Entré 3.5 m²
Bad 4.2 m²
Kjøkken 4.7 m²
Korridor 29.5 m²
Bad 5.0 m²
Bad 4.8 m²
B407 BRAs: 64,5 m2
Bad 3.5 m²
Sov 10.9 m²
Entrè/Gang 13.2 m²
Entrè 4.0 m²
Entrè 3.6 m²
Trapperom B 17.2 m² Bad 4.9 m²
Bad 4.2 m²
Korridor 28.4 m²
Trapperom C 15.5 m²
Balkong 7.5 m²
Entrè 6.9 m²
Bad 5.8 m² Entrè 4.5 m²
Stue/kjøkken 31.8 m²
Garderobe 3.0 m²
Entrè 3.4 m²
B404 BRAs: 83,0 m2
Bad 6.5 m²
Gang 7.2 m²
C402 BRAs: 74,5 m2 Gard 1.6 m²
D403
Bad 5.5 m²
Sov 7.6 m²
Sov 11.8 m²
BRAs: 83,5 m2 Sov 8.8 m²
Garderobe 2.7 m²
Balkong 9.7 m²
Bad 3.1 m² Stue/kjøkken 37.4 m²
Garderobe 2.7 m²
Bad 3.5 m²
Entrè 4.0 m²
Sov 7.8 m²
Sov 7.4 m²
Sov 13.2 m²
Bad 5.8 m²
WC 1.8 m²
B402 BRAs: 85,5 m2
Stue/kjøkken/sov 19.0 m² Stue/kjøkken 39.8 m²
Gang 5.3 m²
Sov 12.2 m²
Bad 3.5 m²
Gang 3.4 m²
Stue/kjøkken 39.5 m²
Bad 6.7 m²
C401 BRAs: 97,0 m2
Bad 4.8 m²
B403 BRAs: 28,0 m2
Entré 6.8 m²
Gang 11.0 m²
? ? ?
Entrè 3.9 m²
Sov 7.6 m²
Balkong 11.5 m²
Sov 12.8 m²
Sov 9.3 m²
Sov 13.5 m²
Stue/kjøkken 32.1 m²
Entrè 2.4 m²
Bad 3.0 m²
Sov 7.9 m²
Gang 4.2 m²
Trapperom D 15.5 m²
Entrè/Gang 7.9 m²
Stue/Kjøkken 36.2 m²
Privat takterrasse 32.3 m²
C403 BRAs: 40,0 m2
D402 BRAs: 50,0 m2
Entré/gang 6.9 m²
Bad 3.3 m²
Privat takterrasse 17.7 m²
D401 BRAs: 80,0 m2
Stue/kjøkken 17.2 m²
Sov 6.0 m²
Sov 10.3 m²
Sov 9.6 m²
Sov 13.6 m²
Sov 7.2 m²
Sov 7.2 m²
Balkong 8.3 m²
Sov 14.3 m²
Balkong 11.6 m²
51 N
Forb
SENTERGÅRDEN
Dette møbl tilgjen regle med fores medr Hvite innre i stan tegni
5. etasje Bad 4.8 m²
Balkong 11.2 m²
A502 BRAs: 64,5 m2
Gang 3.5 m² Stue/Kjøkken 26.7 m²
Sov 7.0 m²
Tekn nedfo eller punk fra vi sprin plass detal i forb areal dette bør ik av in
Walk-in/Kontor 4.7 m²
Sov 11.4 m²
Entrè 3.6 m²
Trapperom A 15.6 m²
A501 BRAs: 91,5 m2
Balkong 10.5 m²
Stue/kjøkken 41.3 m²
Entrè/Gang 10.3 m² Sov 7.3 m²
Bad 4.9 m²
Balkong 9.4 m²
Sov 6.4 m²
Balkong 9.0 m²
Stue 15.7 m²
Sov 9.6 m²
Sov 6.4 m²
C504 BRAs: 40,0 m2
Sov 9.6 m²
Balkong 9.0 m²
Stue/kjøkken 25.5 m²
Stue 15.7 m²
C503 BRAs: 40,0 m2
Sov 11.4 m²
Stue/kjøkken/sov 20.8 m²
BRAs: 81,5
Entrè/Gang 6.9 m²
Stue/kjøkken 34.6 m²
B501 BRAs: 81,5 m2
Bad 3.1 m²
Sov 7.9 m²
Stue/kjøkken 32.1 m²
Bad 4.8 m²
B507 BRAs: 64,5 m2
Bad 3.4 m²
Entrè 3.5 m²
Bad 4.2 m²
Kjøkken 4.7 m²
Entré 3.5 m²
Bad 4.2 m²
Kjøkken 4.7 m²
Bad 5.0 m²
Korridor 28.6 m²
Trapperom D 15.5 m²
Sov 9.3 m²
Sov 13.5 m²
Gang 4.2 m²
Bad 5.1 m²
Privat takterrasse 57.1 m²
Sov 12.9 m²
Stue/kjøkken 35.4 m²
Balkong 9.0 m²
B506 BRAs: 29,5 m2
Sov 11.5 m²
B505 BRAs: 51,5 m2
D501 m2
Sov 7.3 m²
Balkong 9.0 m²
Balkong 9.0 m²
Entrè/Gang 13.2 m² Bad 3.5 m²
Entrè 2.4 m²
Entrè 4.0 m²
Entrè 3.6 m²
Trapperom C 15.5 m²
Trapperom B 17.2 m²
Bad 4.9 m²
Sov 10.9 m² Bad 4.2 m²
Korridor 28.4 m²
Balkong 7.5 m²
Entrè 6.9 m² Entrè 4.3 m²
Bad 6.3 m²
Bad 3.1 m²
Entrè 5.0 m²
Bad 6.5 m²
Stue/kjøkken/sov 23.9 m²
Entré 6.8 m²
Sov 7.0 m²
Privat takterrasse 30.2 m²
Garderobe 2.7 m²
Bad 3.5 m²
Bad 3.5 m²
Entrè 4.0 m²
Bad 5.8 m²
Antal Sov 7.2 m²
B503 BRAs: 28,0 m2 Sov 13.2 m²
Sov 7.4 m²
Stue/kjøkken/sov 19.0 m²
Balkong 8.2 m²
Balkong 11.2 m²
Bad 3.1 m²
C501 BRAs: 97,0 m2
Sov 7.2 m²
B502 BRAs: 85,5 m2
Gang 5.3 m²
Sov 7.8 m²
Sov 7.6 m²
BRA
Stue/kjøkken 39.8 m²
Stue/kjøkken 37.4 m²
D502 BRAs: 85,5 m2
Sov 13.6 m²
WC 1.8 m²
Gang 3.4 m²
Stue/kjøkken 39.5 m²
Bad 6.7 m²
Garderobe 2.7 m²
Stue/kjøkken 46.6 m²
Bad 4.8 m²
B504 BRAs: 83,0 m2
C502 BRAs: 37,0 m2
Sov 13.0 m²
? ? ?
Entrè 3.9 m²
Balkong 8.3 m²
Sov 14.3 m²
Balkong 11.6 m²
Defin Forbehold:
6. etasje N
Balkong 11.2 m²
Bad 4.8 m²
A602 BRAs: 64,5 m2 0M
2MStue/Kjøkken
Walk-in/Kontor 4.7 m²
Gang 3.5 m²
26.7 m²
Sov 7.0 m²
Entrè 3.6 m²
Sov 11.4 m²
Dette er enBruk salg møblering areal som omsl tilgjengelighetsk som regler. Tegning søyle med tilgjengelig bruks forespørsel. Sp medregnetNTA i bol Hvitevarer omsl er in innredning(Taks og ø i standardlevera tegning fraP-rom leve (NTA disse Tekniske install nedforinger(Veile og innen eller er ikke vist på sa punkter vises p fra vist møblerin Defin sprinklerhoder. plassert. Bolige 10M detaljprosjekter i forbindelse me areal kan avvike dette. Plantegn bør ikke benytte av innredning e
Trapperom A 15.6 m² Balkong 10.5 m²
Stue/kjøkken 41.3 m²
A601 BRAs: 91,5 m2 Entrè/Gang 10.3 m² Sov 7.3 m²
Bad 4.9 m² Balkong 9.4 m²
Sov 7.3 m²
Sov 6.8 m²
Privat takterrasse 31.5 m²
B605 BRAs: 86,5 m2
Stue/kjøkken 49.8 m²
D601
BRAs: 119,0 m2
Garderobe 3.9 m²
Bad 4.3 m²
Entrè/Gang 14.7 m²
Trapperom D 15.5 m²
Garderobe 2.1 m²
Sov 8.9 m²
Sov 12.6 m²
Stue/kjøkken 42.8 m²
Sov 12.6 m²
Sov 8.7 m²
B606 BRAs: 29,5 m2
Kjøkken 5.7 m²
Stue 34.1 m²
D602 BRAs: 99,5 m2
Vask 2.6 m²
Bad 4.9 m²
Garderobe 3.7 m²
WC 2.5 m²
Entrè 3.2 m²
Bad 3.5 m²
Bad 4.8 m²
B607 BRAs: 64,5 m2
Entrè 3.6 m²
Bad 4.8 m²
Bad 3.5 m²
B604
Garderobe 2.7 m²
Bad 6.7 m²
Gang 5.3 m²
Balkong 11.4 m²
BRAs: 97,0 m2
Sov 7.8 m²
Bad 3.1 m²
Sov 7.6 m²
Balkong 11.5 m²
Entrè 4.0 m²
Balkong 7.5 m² WC 1.8 m²
Bad 5.8 m²
Sov 13.6 m²
Antall leilighete Sov 7.2 m²
B603 BRAs: 28,0 m2 Sov 7.4 m²
Garderobe 2.7 m²
Bad 3.5 m²
Gang 3.4 m²
Entré 6.8 m² Sov 13.1 m²
C601
Sov 10.9 m² Bad 4.2 m²
Entrè 6.9 m² ? ? ?
Entrè 3.9 m²
Bad 6.1 m²
Stue/kjøkken 39.5 m²
Privat takterrasse 23.6 m²
Trapperom B 17.2 m²
Bad 4.9 m²
Korridor 28.4 m²
Trapperom C 15.5 m²
Stue/kjøkken 37.4 m²
Sov 9.3 m²
Sov 13.5 m²
Entrè 4.0 m²
BRAs: 83,0 m2
Sov 6.8 m²
Sov 12.9 m²
Entrè/Gang 13.2 m² Bad 4.6 m²
Gang 6.0 m²
Sov 6.8 m²
Bad 3.1 m²
Sov 7.9 m²
Stue/kjøkken 32.1 m²
Gang 8.1 m²
Bad 4.7 m²
Vask 3.4 m²
Stue/kjøkken 35.4 m²
B601 BRAs: 81,5 m2
Stue/kjøkken/sov 20.8 m²
Korridor 5.7 m² Entrè 4.0 m²
Balkong 9.0 m²
Balkong 9.0 m²
Balkong 12.3 m²
Sov 13.2 m²
Stue/kjøkken/sov 19.0 m²
BRA for etasje:
Stue/kjøkken 39.8 m²
B602 BRAs: 85,5 m2
Sov 7.2 m²
Balkong 8.3 m²
Sov 14.3 m²
Definisjoner:
Bruksareal (BR arealet av bruks omsluttende ve som opptas av søyler, innredni bruksenheten ( NTA er arealet omsluttende by (Takstbransjens
52 N
P-rom areal er (NTA) og areale disse, minus bo (Veileder NS39 innenfor omslut på samme måte
Definisjoner og - NS
SENTERGÅRDEN
Forbehold:
Dette er en salgstegning møblering som ikke har tilgjengelighetskrav i hen regler. Tegning som vise med tilgjengelighetskrav forespørsel. Sportsbod o medregnet i boligens BR Hvitevarer er inkludert. G innredning og øvrige mø i standardleveransen. Kj tegning fra leverandør.
7. etasje Bad 4.8 m² Balkong 11.2 m²
A702 BRAs: 64,5 m2
Tekniske installasjoner, nedforinger og rørføring eller er ikke vist på plant punkter vises på egen te fra vist møblering. Det vi sprinklerhoder. Teknisk u plassert. Boliger, balkong detaljprosjektert. Det kan i forbindelse med detaljp areal kan avvike noe fra dette. Plantegninger kan bør ikke benyttes som gr av innredning eller møbl
Walk-in/Kontor 4.7 m²
Gang 3.5 m²
Stue/Kjøkken 26.7 m²
Sov 7.0 m²
Entrè 3.6 m²
Sov 11.4 m²
Trapperom A 15.6 m²
Balkong 10.5 m²
Stue/kjøkken 41.3 m²
A701
BRAs: 91,5 m2 Entrè/Gang 10.3 m² Sov 7.3 m²
Bad 4.9 m² Balkong 9.4 m²
Sov 7.3 m²
Balkong 9.0 m²
Balkong 12.3 m²
Sov 8.5 m²
Stue/kjøkken 29.0 m²
Sov 18.5 m²
Sov 7.6 m²
Sov 10.7 m²
Stue/kjøkken/sov 20.8 m²
Sov 12.7 m²
B701 BRAs: 81,5 m2
Bad 3.1 m²
Bad 4.8 m²
B707 BRAs: 64,5 m2
C702 BRAs: 135,0 m2
Garderobe 4.8 m²
Bad 6.7 m²
Gang 16.2 m²
Bad 4.2 m²
Entrè 3.9 m²
Stue/kjøkken 44.1 m²
Bad 3.5 m²
Entrè 4.0 m²
Bad 4.2 m²
Entrè 6.9 m² Bad 4.8 m²
B704
Garderobe 2.7 m²
Bad 3.5 m²
Entrè 4.0 m²
Bad 3.5 m²
BRAs: 83,0 m2
Antall leiligheter: 11
B703 BRAs: 28,0 m2 Bad 6.9 m²
Stue/kjøkken 39.5 m²
C701 BRAs: 104,0 m2
Gang 3.9 m²
Sov 13.2 m²
Sov 7.4 m²
Stue/kjøkken/sov 19.0 m²
Balkong 11.4 m²
Bad 3.2 m²
Sov 10.2 m²
Sov 13.6 m²
WC 1.8 m²
Sov 7.2 m²
Garderobe 2.4 m²
Stue/kjøkken 47.3 m²
Bad 5.8 m²
Gang 3.4 m²
Privat takterrasse 30.3 m²
NB! Sjaktinkassing skal integreres i terrasemøblering (som pergola e.l.). Størrelse og plassering avklares ila. detaljprosjektering.
Sov 10.9 m²
Bad 4.9 m²
Korridor 28.4 m²
Entrè 3.9 m²
Sov 6.9 m²
Entré 4.2 m²
Trapperom B 17.2 m²
Entrè 3.6 m²
Trapperom C 15.5 m² Korridor 6.4 m²
Garderobe 5.2 m²
Sov 6.8 m²
Entrè/Gang 13.2 m² Garderobe 2.4 m²
Bad 4.6 m²
Entrè 3.6 m²
Sov 9.3 m²
Sov 13.5 m²
Gang 5.8 m² Privat takterrasse 91.0 m²
Sov 12.9 m²
Sov 7.9 m²
Stue/kjøkken 32.1 m²
B706 BRAs: 29,5 m2
C703 BRAs: 72,5 m2
Stue/kjøkken 35.4 m²
Balkong 9.0 m²
BRA for etasje: 996 m2
Stue/kjøkken 39.8 m²
Sov 7.2 m²
B702 BRAs: 85,5 m2
Balkong 8.3 m²
Sov 14.1 m²
8. etasje N
Privat takterrasse 68.7 m²
0M
2M
10M
Forbehold: Definisjoner: Dette er en salgstegning Bruksarealsom (BRA) forhar en møblering ikke arealet av bruksenheten tilgjengelighetskrav i hen omsluttende vegger. I BR regler. Tegning som vise som opptas av vegger, rø med tilgjengelighetskrav søyler, innredningsenhe forespørsel. Sportsbod o bruksenheten (NS3940) medregnet i boligens BR NTA er arealet mellom in Hvitevarer er inkludert. G omsluttendeogbygningsde innredning øvrige mø retnings i(Takstbransjens standardleveransen. Kj tegning fra leverandør. P-rom areal er primærro (NTA) og installasjoner, arealet av innv Tekniske disse, minusog boder og te nedforinger rørføring (Veileder NS3940). Vi ha eller er ikke vist på plant innenfor omsluttende punkter vises på egenlei te på samme måte som B fra vist møblering. Deti vi sprinklerhoder. Teknisk u Definisjoner og beregnin plassert. Boliger, balkong - NS3940: 20 detaljprosjektert. Det kan - Veileder til N i forbindelse med detaljp arealbetegne areal kan avvike noe fra bolig" frakan 20 dette. Plantegninger bør ikke benyttes som gr av innredning eller møbl
Trapperom A 15.6 m²
Stue/kjøkken 41.3 m²
A801 BRAs: 91,5 m2 Entrè/Gang 10.3 m² Sov 7.3 m²
Bad 4.9 m²
PRIVAT TAKTERRASSE
Sov 7.3 m²
B801
Stue/kjøkken 35.4 m²
Sov 12.9 m² Bad 3.1 m²
BRAs: 81,5 m2 Privat takterrasse 25.1 m²
Sov 7.9 m²
Stue/kjøkken 34.3 m²
Bad 4.8 m²
BRAs: 67,0
Felles takterrasse 266.1 m²
Entrè/Gang 13.2 m²
m2 Entrè 3.6 m²
FELLES TAKTERRASSE
Sov 9.3 m²
Sov 13.5 m²
B804
Trapperom C 15.5 m²
Sov 10.9 m²
Trapperom B 17.2 m² Bad 4.9 m²
Bad 4.2 m²
Korridor 19.1 m² Entrè 6.9 m² Entrè 3.6 m²
Bad 4.5 m²
B803 BRAs: 89,0 m2 Stue/kjøkken 35.4 m²
Garderobe 2.4 m²
Bad 3.4 m²
WC 1.8 m²
Bad 5.8 m²
Sov 13.6 m²
Antall leiligheter: 5
Gang 6.5 m²
Sov 7.2 m²
BRA for etasje: 507,0 m
Stue/kjøkken 39.8 m² Sov 7.0 m²
Sov 7.7 m²
Sov 13.8 m²
B802 BRAs: 85,5 m2
Sov 7.2 m²
Privat takterrasse 60.5 m²
Definisjoner:
Bruksareal (BRA) for en arealet av bruksenheten omsluttende vegger. I BR som opptas av vegger, rø søyler, innredningsenhe bruksenheten (NS3940) NTA er arealet mellom in omsluttende bygningsde (Takstbransjens retnings
PRIVAT TAKTERRASSE 53 N
P-rom areal er primærro (NTA) og arealet av innv disse, minus boder og te (Veileder NS3940). Vi ha innenfor omsluttende lei på samme måte som i B
Definisjoner og beregnin
SENTERGÅRDEN
Forbehold: Dette er en salgstegning med forslag til møblering som ikke har hensyntatt tilgjengelighetskrav i henhold til gjeldende regler. Tegning som viser møbleringsforslag med tilgjengelighetskrav ivaretatt kan fås på forespørsel. Sportsbod og ev. utebod er ikke medregnet i boligens BRA / P-rom. Hvitevarer er inkludert. Garderobeskap, stiplet innredning og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Kjøkken leveres iht. tegning fra leverandør.
9. etasje
Tekniske installasjoner, innkassinger/ nedforinger og rørføringer kan avvike fra og/ eller er ikke vist på plantegninger. Elektriske punkter vises på egen tegning og kan avvike fra vist møblering. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Teknisk utstyr er ikke endelig plassert. Boliger, balkonger og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. Endelig areal kan avvike noe fra tegning som følge av dette. Plantegninger kan avvike i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
FELLES TAKTERRASSE
B Antall leiligheter: BRA for etasje: 24 m2
A Rev
Tiltak
AS
Astrid 1473
Prosje
Se Definisjoner:
Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940). DRAM NTA er arealet mellom innside vegger for TLF: omsluttende bygningsdel Innho (Takstbransjens retningslinjer).
Da
P-rom areal er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, på samme måte som i BRA.
N
0M
54
2M
10M
Pla
Tegni
Sa
Definisjoner og beregninger er basert på: - NS3940: 2012 Skala - Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
1:
SENTERGÅRDEN
55
SENTERGÅRDEN
56
SENTERGÅRDEN
UTOMHUSPLAN
57
SENTERGÅRDEN
+164.20
+162.00
4.60
+163.54
Balkong
+165.50
+165.85
3 x2
OK mur +165.95
36 x2
.5
0
0
5.7
0
+165.95
0 65.5
Balkong
65
+165.95
+16
3x2
.6
5.65
+16
+165.35
+1
OK mur +165.95
65
5.50
+16
+1
Inn p-k gang jell er
+162.12
+162.12
65
5.40
+163.20
.50
+165.30
+165.00
1:20
+164.30
+163.00
5.50
+164.80
+1 64 .50
OK mur +16
OK mur +16 +162.23
+163.03
+1
+1 64 .30
OK mur +16
64 +1
+165.35
+1 +1 64. +1 65. 75 65 10 .45
+165.40
+164.10
.40
+164.38 +165.40
+165.80
+1
+165.50
+162.00
RAMP 1:15
+165.50
Balkong
+165.40
Balkong
Balkong
Balkong
+166.30
Balkong
0 .0 66 +1
+166.20
+165.40
+166.10
+166.30
+165.90
+162.53
Balkong
Balkong
Balkong
+162.74
4
5x +163.00
5x 4g åe
+162.00 +162.00
+162.00 +162.00
+162.00
nde
Avvik kan forekomme.
N
58
e
nd
+162.00
e gå
SENTERGÅRDEN
59
SENTERGÅRDEN
60
SENTERGÅRDEN
LEVERANSEBESKRIVELSE
61
SENTERGÅRDEN
LEVERANSEBESKRIVELSE
Denne leveransebeskrivelsen omfatter generell standard og leveringsomfang for leiligheter i prosjektet. Tegninger og bilder i salgsoppgaven er illustrasjoner. Leveringsomfang, fargevalg og materialkvaliteter er gjengitt i denne leveringsbeskrivelsen og i tilhørende rombehandlingss kjema for leiligheter og fellesa realer. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leve ransebeskrivelsen som er gjel dende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet og i visningslo kalet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveran se, så som møblering, bad- og kjøkken- og garderobeløsning, dør- og vindusform, fasadedetal jer, utomhusdetaljer med videre. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøk kentegning. Tegninger i prospektet kan i noen grad avvike i forhold til den endelige utforming, blant annet er sjakter, innkassinger og VVS-føringer ikke eksakt innteg net. Salgstegningene i prospek tet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen, størrelse og åpningsmulighet i den enkelte lei lighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, isolasjonskrav osv.
Boligprosjektet er rammesøkt etter teknisk forskrift TEK 17. TOMT Tomten opparbeides med utom husanlegg bestående av gang veier, plantefelter og plen, samt lekeområder på de arealer der dette er egnet. Lekeplass, stier, plen og lignende blir borettsla gets fellesareal som vedlikehol des av borettslaget. Uteområder opparbeides med plen, beplant ning, leke- og sitteområder og belysning. Gangstier og kjørevei er skal i hovedsak ha fast dekke. Det vil bli installert snøsmelte anlegg i portåpning til p-anlegg og i adkomstsoner, uteareal for øvrig vil ikke få installert snøs melteanlegg. Utomhusplanen kan vise arealer som ligger utenfor tomten. Utomhusplanen er ikke endelig og mindre avvik kan forekomme. Det blir avsatt areal til sykkelpar kering på terreng eller i p-anlegg. Det etableres avfallslevering i plan 1 mot Astrids Vei 1. Avfalls beholderne skal kobles direkte til det kommunale søppelsuge anlegget som blir etablert på Skårer. På grunn av forsinkelser med fremføringen av dette anlegget til Astrids vei skal det etableres en midlertidig løsning der det plasseres avfallsbeholdere på ga teplan, inntil permanent løsning er på plass.
62
Det vil bli transformatorstasjon etter nettleiers krav, tilpasset utomhusplan. FUNDAMENT/P-ANLEGG/KJELLER Byggets bærekonstruksjon er ut ført i betong og stål. Skillevegger i betong eller plassbygde lyd og brannvegger. Etasjeskiller i be tong. Fasadene bygges opp som isolerte bindingsverksvegger. Innvendige vegger utføres i stål/ tre-stenderverk og kledd med gipsplater. Støpte vegger spar kles og males, men vil stedvis på fôres med gipsplater som spar kles og males. Innvendig høyde til himling vil generelt være minimum fra 2,5 m i hovedplan. Unntatt er områder med nedforet himling som ikke nødvendigvis fremkommer på tegning. Himling nedfôres for å skjule rør og kanal føringer fortrinnsvis i garderober, entre/gang og enkelte områder i øvrige rom. Underetasje/p-anlegg utføres med gulv av fast dekke. Sports boder til hver bolig anlegges i p-anlegg. ISOLASJON Byggene isoleres i henhold til TEK 17 og gjeldende lydkrav. UTVENDIG OVERFLATE Fasadene kles utvendig hoved sakelig med plater. Rekkverk på balkonger og terrasser i glass el ler spiler. Glassfasade i næringsa realer plan 1. Terrassegulv leveres med impregnert trevirke.
SENTERGÅRDEN
OPPVARMING Det legges vannbåren gulvvarme i alle rom. Varmt tappevann leveres via felles varmtvannstanker/varmt vannssystem i teknisk rom. Det monteres energimåler til hver leilighet for avlesing av forbruk på oppvarming og tappevann. Avregning av energi til fellesareal utføres av borettslaget basert på fellesmåler. Fellesmåleren måler borettslagets energi- og vann forbruk, som så internt fordeles i henhold til borettslagsbrøk. VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner i leilighe tene. Avtrekk i alle våtrom, WC, kjøkken og bod. Tilluft (frisk luft) i alle oppholdsrom (stue, soverom). Aggregat plasseres fortrinnsvis i bod eller som del av kjøkkenventilator eller over himling i gang/entre. RØR OG SANITÆR Kjøkken: leveres med oppvask kum i stål, ettgreps blandebatteri og tilkoblet oppvaskmaskin med lekkasjevarsler. Bad: Ettgreps blandebatteri på bad og toaletter. Toalett leve res veggmontert i standard hvit utførelse. Det leveres dusjhjørne i aluminium og glass med hengs lede svingdører. Termostatstyrt dusjbatteri. Opplegg for vaske maskin på bad (evt vaskerom i de leilighetene som har dette). Badene blir plassbygget. Det vil bli plassert rørfordelerskap i lei ligheten. Det kan være en synlig innkassing på vegg hvor toalettet er plassert.
EL-INSTALLASJON, TELEFON, ETC. Boligene leveres med skjult elek trisk anlegg i henhold til gjelden de forskrifter – NEK 400. Antall stikkontakter per rom leveres iht NEK 400. Det leveres standard hvite brytere og stikkontakter i leiligheten. Enkelte steder kan kabler være synlige. Det leveres to uttak for TV og bredbånd i hver leilighet, og forberedt for IKT-uttak på hovedsoverom. Det leveres lys under overskap på kjøkken. Som grunnbelysning bad vil det bli levert downlights, i tillegg til speil med lys. Det leve res downlights i nedforet himling i entre. Det leveres utelampe på balkong, samt 1 stk. dobbelt stik� kontakt. Stikkontakt for vaske maskin og tørketrommel på bad. Det er ikke opplegg for strømut tak i sportsboder ut over lys. Opplegg og tilkobling til TV og bredbånd bestilles av utbygger og organiseres av borettslagets styre/beboere. Selger tar forbe hold om pålagt bindingstid for TV/bredbånd. Tilkobling og bruk av bredbånd/TV bekostes kjøper. Det gjøres oppmerksom på at fasttelefon ikke leveres. Porttelefon med videosignal skal leveres til hver bolig med dør åpnerautomatikk fra den enkelte leilighet. Det blir montert teknis ke skap for strøm og svakstrøm (TV/internett) i leilighet. Det forberedes for EL-bil lade punkt på noen av P-plassene i kjeller. Bestilling av ladestasjon bestilles fra ladeklar.no, hvor det er opprettet en egen direktelink til «Sentergården borettslag»: https://www.ladeklar.no/elbilla ding-borettslag-sameie/ladea bonnement/bestill-elbillader-la deklar?boligselskap=47 63
BALKONGER/UTEPLASSER Balkonggulv er å anse som ut vendig konstruksjon. Balkonger utføres av betong med fall til avløp, men drypp fra overlig gende balkonger må påregnes. Utformingen av rekkverk vil være i tett utførelse/glass eller spiler. Balkonggulv med overflate i be tong. Gulv på takterrasser vil få impregnert treverk. AVVIK/ENDRINGER Føringsveier for rør og kanaler kan forekomme som sjakter og innkassinger, som ikke nødven digvis er vist på tegning. Det kan være avvikende takhøyde i bod, wc, gang, bad og vaskerom som følge av tekniske føringer. KLART TIL OVERLEVERING Leil. er klare for overlevering og overtagelse skjer etter avtale med selger. DIVERSE Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon. Møbler, skap og liknende inngår ikke – utover det som fremkommer av leveringsbeskrivelsen. Fargevalg på byggene vil være noe avvi kende i forhold til salgsoppga ve. I nye boliger kan svinnriss i overgang mellom tak/vegg og i hjørner som følge av uttørring av trevirke/betong forekomme. Det te er normalt og er ikke å anse som senere mangel. BYGGEAKTIVITET Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/utstyr i området inntil alle boenheter og utomhusanlegg er ferdigstilt.
SENTERGÅRDEN
64
SENTERGÅRDEN
ROMSKJEMA
65
SENTERGÅRDEN
ROMBEHANDLING - LEILIGHETER
Sentergården
Leiligheter ROM
Entrè/gang
Stue
Kjøkken
GULV
3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Eik fotlister.
3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Eik fotlister.
3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Eik fotlister.
VEGGER
TAK/HIMLING
Farge: Hvit"bomull",NCS S 0502-Y.
Farge: Hvit"bomull",NCS S 0502-Y.
Sparklet og malt gips/betong. Malt gips.
INNREDNING
Sparklet og malt gips/betong. Malt betong/gips. Farge: Hvit"bomull", NCS S 0502-Y. Synlige V-fuger i betong Sparklet og malt gips/betong. Malt betong/gips.
VVS
ELEKTRO
Vannbåren gulvvarme Vannbåren gulvvarme
Porttelefon med kamera. Lampepunkt i tak
Vannfordelerskap (evt i garderobe eller på bad)
Farge: Hvit"bomull",NCS S 0502-Y.
Farge: Hvit"bomull",NCS S 0502-Y.
Farge: Hvit"bomull", NCS S 0502-Y.
Veggflate bak kjøkkenbenk males i vaskbar maling
Synlige V-fuger i betong
LED-lamper med dimmer i nedsenket himling.
KOMMENTARER.
Sikringsskap plassert i èntre/gang Plass for garderobeløsning
1 bredbåndsuttak
Kjøkkeninnredning fra Sigdal Avtrekk/ventilator over eller tilsvarende. koketopp. Fronter og synlige sider i hvit, matt overflate med håndtak integrert i over-/sidekant.
Lampepunkt i tak LED- belysning under overskap
Heldekkende laminat Kjøkkenkran ettgreps benkeplate med rett forkant, blandebatteri farge: lys betong. Demping integrert i hengsler. Vannbåren gulvvarme Vask med en stor og en liten kum i stål. Hvitevarer fra Siemens med integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys), nedfelt induksjonstopp 60cm, stekeovn i stål/sort utførelse.
Soverom
Bad 1
3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Eik fotlister.
Sparklet og malt gips/betong. Malt betong/gips. Farge: Hvit"bomull",NCS S 0502-Y.
Malt gips-himling
Farge: grå
Farge: Hvit"bomull",NCS S 0502-Y.
Sluk i dusjsone
Baderomsinnredning: heldekkende servant, servantskap med skuffer under.
Utenpåliggende speil med integrert lys.
Hengslede rette dusjvegger kombinert med faste glassvegger. Bad 2
Fliser: 30x30 cm,, med 10x10 Fliser: 30x60 cm cm i dusjsone.
Malt gips-himling
Farge: grå
Farge: Hvit"bomull", NCS S 0502-Y.
Farge: grå
Sluk i dusjsone
WC
Fliser: 30x30cm, med sokkelflis Farge: grå
Lampepunkt i tak
Vegghengt WC
LED-lamper i nedsenket Badene blir plassbygde. himling. Styres med dimmer.
Ettgreps sesrvantbatterier
Stikkontakt ved speil
Sparklet og malt gips/betong Malt betong/gips.
Baderomsinnredning: heldekkende servant, servantskap med skuffer under.
Dusjbatteri med termostat Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Vannbåren gulvvarme Vegghengt WC
Ettgreps servantbatterier Utenpåliggende speil med integrert lys. Hengslede rette dusjvegger kombinert med faste glassvegger. Utenpåliggende speil.
Farge: Hvit"bomull", NCS S 0502-Y. Synlige V-fuger i betong
LED-lamper i nedsenket Badene blir plassbygde. himling. Styres med dimmer.
Stikkontakt ved speil
Dusjbatteri med termostat Vannbåren gulvvarme
Vegghengt WC
Lampepunkt i tak
Dusjbatteri med termostat Vannbåren gulvvarme
Stikkontakt ved speil.
Innvendig garderobe3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Eik fotlister.
Sparklet og malt gips/betong Malt betong/gips.
Ventilasjonsaggregat på vegg Belysning i tak
Farge: Hvit"bomull",NCS S 0502-Y.
Vannfordelerskap (evt i entre eller på bad)
Balkong
Rekkverk av enten spilerekk- Underside balkong i betong verk av aluminium, eller glass-
Ubehandlet betong.
Farge: Hvit"bomull", NCS S 0502-Y. Synlige V-fuger i betong
Utelampe på vegg. Stikkontakt på vegg.
rekkverk i klart laminert sikkerhetsglass med stolper og håndløper i aluminium. Privat Takterrasse
Plass for garderobeløsning
Farge: Hvit"bomull", NCS S 0502-Y. Synlige V-fuger i betong
Fliser: 30x30 cm, med 10x10 Fliser: 30x60 cm cm i dusjsone.
Farge: grå
Vannbåren gulvvarme
Terrassegulv i impregnert tre Rekkverk av enten spilerekk-
Utelampe på vegg.
verk av aluminium, eller glass-
Stikkontakt på vegg.
rekkverk i klart laminert sikkerhetsglass med stolper og håndløper i aluminium. Generelt for leilighetene Listverk Fotlister i hvitpigmentert eik tilsvarende parkett. Gerikter rundt dører leveres ferdigmalt fra fabrikk med synlige merker etter stifter/spikerhoder. Det leveres ikke taklister. Dører
Inngangsdør til leilighet i malt glatt utførelse. FG-godkjent lås. Kikkehull i dør. Dør holder brann- og lydkrav. Innerdører i hvit, glatt utførelse. Vinduer og terrasse- Vinduer leveres som trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag. Alle vinduer skal ha åpningsfelt som gjør vindusvask mulig innenfra, evt kan de nås fra egen balkong/terrasse. /balkongsdører Balkongsdører leveres i som tredører med glass og utvendig aluminiumsbeslag. Balkong-/terrassedør med låsefunksjon.
66
Plass for garderobeløsning
SENTERGÅRDEN
ROMBEHANDLING - FELLESAREAL
Sentergården
FELLESAREALER ROM
GULV
VEGGER
Inngangsparti ute
Fotskraperist nedfelt
Glassfasade
Inngangsparti inne Fliser 60x60cm
Trapp
Betongtrapp, malt
Flis i inntrinn
Malt betong/gips Hvit
TAK/HIMLING
INNREDNING
TEKNISK
Ringetablå og porttelefon med lyd og bilde
LED belysning i himling
Spilerekkverk av aluminium, håndløper i to høyder.
Trappebelysning
Malt Himling/ Postkasser plassert Systemhimling 60x60 cm på hensiktsmessig sted
Dører til fellesareal av Underside trapp, malt kompaktlaminat med vindu betong
LED-lamper i himling. Styres med sensor.
Inngangsdør i aluminium og glass. Samme som næringsfasade plan 1 for øvrig.
Styres med sensor.
Styres med sensor.
Malt betong/gips
Fellesareal/trapper Flis i trapperom. om Banebelegg i fellesarealer korridor.
Malt betong/gips
Felles takterrasse
Terrassegulv i impregnert tre.
Spilerekkverk av eloksert
Lampe på vegg,
aluminium med håndløper
Stikkkontakt på vegg
Asfalt/støpt betong
Støvbundet/malt betong, gips, leca.
Parkeringsanlegg
KOMMENTARER.
Malt himling/
LED-downlight i himling
systemhimling 60x60cm
i korridorer. Vegghengt LED-belysning Styres med sensor.
Mineralullhimling/malt betong
Tekniske rom
Epoxymalt betong
Støvbundet/malt betong
Mineralullhimling/malt betong
Boder
Epoxymalt betong
Støvbundet/malt betong og gips. Vegger av gitter, Troax el. Tilsv
Mineralullhimling/malt
67
Belysning, sprinkler, ventilasjon. Garasjeport med lysstyring (rødt/grønt-anlegg) for kjøring i rampe.
Merking av kjørehøyde 2,1m. Belysning Belysning
Adkomst via heis.
Oppmerkede biloppstillingsplasser
Egen styring av garsjeport følger parkeringsplassene (mobil, fjernkontroll, eller tilsvarende).
SENTERGÅRDEN
68
SENTERGÅRDEN
SALGSINFORMASJON
69
SENTERGÅRDEN
SALGSOPPGAVE FOR SENTERGÅRDEN BORETTSLAG
SELGER / UTBYGGER: Astrids vei 1 AS, org.nr. 919287098 Selger besitter generalfullmakt fra hjemmelshaver HJEMMELSHAVER: Sentergården Borettslag, org.nr. 924114622 AREALANGIVELSER: Areal oppgitt på tegning og i prisliste er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendig(e) bod(er) og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er boligens BRA areal fratrukket innvendig(e) bod(er) og veggene til disse. Alle arealer på salgstegninger er avrun det til nærmeste 0,5 kvm. OVERTAGELSE / INNFLYTTING: Overtagelse etter avtale. Alle leiligheter er innflyttingsklare. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST: Brukstillatelse foreligger. Ferdi gattest vil foreligge ved endelig ferdigstillelse av prosjektet. Kjøper plikter å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse. Det spesifiseres samtidig at det for borettslaget holdes tilbake et
forholdsmessig beløp som sikker het for uferdig arbeid. PRISER: Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på usolgte boliger og biloppstillings plasser, uten forutgående varsling. KJØPSOMKOSTNINGER: I tillegg til kjøpesum betaler kjø per dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. Dokumentav gift utgjør kr. 469,- pr. kvm BRA. Dette er stiftelseskostnad som er relatert til hjemmelen til grunnen til borettslaget. Tinglysingsgebyr for BRL- skjøte kr 480,Tinglysingsgebyr pantedokument BRL kr 480,Gebyr for Pantattest kr 199,50 BETALINGSBETINGELSER: Kjøpesum og omkostninger for faller til betaling senest to dager før avtalt overtagelse. KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE: Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjø per som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Det tas videre 70
forbehold om rett til å foreta kontroll av evt. betalingsanmerk ninger. Selger forbeholder seg retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering og evne til å betale fellesutgiftene. GARANTIER: Det stilles garantier iht. avhl. §2-11 og stilles straks etter avtaleinn gåelse for salg som er gjort i tidsrommet 17.11.21-17.05.22. Garanti etter §12 stilles straks etter avtaleinngåelsen. Garanti en skal være pålydende 3 % av kjøpesummen før overtagelse og 5 % i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. TOMT: Eiet tomt i dag ca. 2.300 kvm. MATRIKKEL / ADRESSE: Gnr.108, bnr. 512, sn.r 1, andelsnr. 1-93. Adresser: Skårersletta 7, 9 og 11 Ragnhilds vei 1 A-G Totalt består borettslaget av 93 leiligheter med et underliggende garasjeanlegg. Det er felles tak terrasse i 7. og 8. etasje. Det er næringsarealer i 1.etasje REGULERINGSFORHOLD: Eiendommen er i dag regulert til kombinert byggeområde for bolig og næring.
SENTERGÅRDEN
Reguleringsplan- og bestemmelser følger som vedlegg til denne salgs oppgave. Interessenter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til reguleringen i området. SERVITUTTER / RETTIGHETER / HEFTELSER: Andelene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksut skrift følger som vedlegg til den ne salgsoppgave. Andelene vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt pante rett til borettslaget som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte fellesforpliktelser. I tillegg kan sel ger tinglyse bestemmelser vedrø rende borettslag, naboforhold eller forhold pålagt av myndig hetene. Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kopi av disse fås av megler. Følgende heftelser og servitutter er tinglyst pr i dag: 1985/1626-1/8 RETTIGHET TINGLYST 21.02.1985 RETTIGHETSHAVER:Lørenskog Sparebank Lnr: 1497717 LEIEAVTALE MÅNEDLIG LEIE NOK 44,930 KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEM MELSHAVER/ UTLEIER OVERFØRT FRA: 3029-108/512 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/595569-2/200 ERKLÆ RING/AVTALE TINGLYST 27.03.2018 21:00 :Knr:3029 Gnr:108 Bnr:516 Bestemmelse om kostnadfsfor deling OVERFØRT FRA: 3029-108/512 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/1499314-1/200 PANTEDO
KUMENT TINGLYST 02.11.2018 21:00 BELØP: NOK 525.000.000 PANTHAVER:SEM & JOHNSEN NYE BOLIGER AS Org.nr: 997812824 OVERFØRT FRA: 3029-108/512 2019/1484281-1/200 PRIORI TETSBESTEMMELSE TINGLYST 10.12.2019 21:00 Veket for: Beløp: NOK 322.000.000 PANTHAVER:HANDELSBANKEN Org.nr: 971171324 2018/1499314-2/200 REGIS TERENHETEN KAN IKKE DISPO NERES OVER UTEN SAMTYK KE FRA RETTIGHETSHAVER TINGLYST 02.11.2018 21:00 RETTIGHETSHAVER:SEM & JOHNSEN NYE BOLIGER AS Org.nr: 997812824 OVERFØRT FRA: 3029-108/512 2019/1484281-1/200 PRIORI TETSBESTEMMELSE TINGLYST 10.12.2019 21:00 Veket for: Beløp: NOK 322.000.000 RETTIGHETSHAVER:HANDELS BANKEN Org.nr: 971171324 RETTIGHETSHAVER:HANDELS BANKEN Org.nr: 971171324 2019/1484195-1/200 PANTEDO KUMENT TINGLYST 10.12.2019 21:00 BELØP: NOK 322.000.000 PANTHAVER:HANDELSBANKEN Org.nr: 971171324 OVERFØRT FRA: 3029-108/512 Gjelder denne registerenheten med flere 2021/1200399-1/200 FEL LES PANTEDOK BOR.INNSK TINGLYST 28.09.2021 21:00 BELØP: NOK 427.979.000 PANTHAVER:Felleskapet Av Inn 71
skytere Jf. Brl. § 2-11 Første Ledd Lnr: 20028372 OVERFØRT FRA: 0230-108/516 Gjelder denne registerenheten med flere LIGNINGSVERDI: Ligningsverdi er per tiden ikke fastsatt. Ligningsverdien fast settes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastset telse av ligningsverdi. STANDARD / UTSTYR: Se vedlagte leveransebeskrivel se som utgjør en del av denne salgsoppgave. ENERGIMERKING: Energiattest kan innhentes. GARASJEANLEGG / PARKERING: Det vil bli oppmerkede biloppstil lingsplasser i felles garasjeanlegg i kjeller. Det er avsatt for kjøp en parkeringsplass til hver leilighet. Utover dette finnes et begrenset antall for salg. Det er egen pris for doble parkeringsplasser. Det forberedes for El bil ladepunkt på et begrenset antall av p-plassene. Organisering og lokalisering av garasjeplasser og sportsboder bestemmes av selger. Selger for beholder seg retten til å bestem me antall biloppstillingsplasser, samt plassering av sykkelparke ring på terreng og evt. i kjeller. Kjøper av biloppstillingsplass må betale en forholdsmessig andel
SENTERGÅRDEN
av kostnadene til drift og vedli kehold av garasjeanlegget, som kommer i tillegg til de alminnelige fellesutgiftene. BODER: Det medfølger 1 sportsbod til alle boliger. Sportsbodene vil ligge i felles anlegg i kjeller/garasjeanlegg FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETSTILSKUDD: Felleskostnader er fra kr 3 260,til kr 5 400,- /Mnd. Se prisliste for felleskostnad pr. leil. Forretningsfører vil etter overta gelsen innkalle 3 måneders felles utgifter som likviditetstilskudd til borettslaget. AVTALEMESSIGE FORHOLD: Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpstilbud. Vedtekter kan innhentes. LOVGRUNNLAG: Leilighetene selges etter avhen dingslovens bestemmelser. EIERFORM / ORGANISERING: Boligene er organisert som et frittstående borettslag i samsvar med Borettslagsloven. Selger forbeholder seg retten til å or ganisere og fordele parkering og sportsboder på den måten som for selger anses mest hensikts messig, for eksempel som en del av borettslagets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter. For nærmere opplysninger se bo rettslagets vedtekter. Borettslaget er ikke medlem av sikringsordning. Dette innebærer at manglende innbetaling av fel lesutgifter som følge av andelsei eres mislighold må dekkes av de øvrige andelseierne
Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne får felles bruksrett til borettslagets fellesareal. Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i boretts lag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jfr. borettslagsloven § 4-1. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostna der knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. bo rettslagsloven § 5-20. Pantekra vet kan ikke overstige 2 G (2 gan ger Folketrygdens grunnbeløp). FORRETNINGSFØRSEL: USBL er valg som forretnings fører. En tidsbegrenset kontrakt på 3 år vil bli inngått på vegne av borettslaget før konstituerende møte. Kjøper aksepterer at selger velger forretningsfører. FORSIKRING: Eiendommen og bygningene forsikres gjennom borettsla gets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. ADGANG TIL LOVLIG UTLEIE: Med mindre annet er fastsatt i borettslagets vedtekter, kan boligene leies ut når lovens vilkår for å overlate bruken av boligen til andre er oppfylt, jfr. Lov om borettslag kapittel 5, I og II. KONSESJONSPLIKT/ ODEL: Det er ikke konsesjonsplikt eller odel. BOPLIKT: Det er ikke boplikt.
72
EIENDOMSSKATT: Det er ikke eiendomsskatt for bolig i Lørenskog kommune EIENDOMSMEGLER: PrivatMegleren Nyeboliger AS, org.nr. 817509282 Adresse: Sognsveien 70A, 0855 Oslo Megler: Emilie Hamansen Eiendomsmegler Mob: 907 07 393 Epost: emilie.hamansen@privat megleren.no Ansvarlig megler: Anne May Guerrero-Wilner Eiendomsmegler Mob.: 466 34 369 Epost: amg@privatmegleren.no Megler har fast provisjon pr enhet solgt i prosjektet, 1% inkl. mva. pr enhet. Dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon. Me glerprovisjon og utlegg betales av selger. I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitima sjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjo nen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av trans aksjonen. OVERSKJØTING OG OPPGJØR: Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakt. FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, skisser, mø blerte plantegninger med mer er kun ment å danne et inntrykk av
SENTERGÅRDEN
den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig le veranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. skap, og det vil derfor fremkomme ele menter i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjek tet i salgs- og markedsførings materiell vil ikke passe for alle boligene i prosjektet. Interessent oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse med videre) før budgivning.
plantegninger og skisser som er presentert i prospektet, og den en delige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Ved vesentlige endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.
Det kan være avvik mellom de
73
Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og salgsoppgave. FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV DENNE SALGSOPPGAVE: • Leveransebeskrivelse • Rombehandlingsskjema • Plantegning og etasjeplan • Prisliste • Foreløpig utomhusplan • Kjøpsavtale/Budskjema • Selgers standard kjøpekontrakt • Grunnboksutskrift • Reguleringsplan- og bestemmelser 09.12.21
SENTERGÅRDEN
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
74
SENTERGÅRDEN
TENK NYTT FORDELENE VED Å KJØPE NY BOLIG
På mange måter er det tryggere å kjøpe ny bolig fordi det stilles krav om at boligen skal leveres i 100 prosent teknisk stand.
Lave omkostninger Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpe summen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under o ppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomte verdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger. Forutsigbarhet og garanti Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.
Bedre standard og mindre vedlikehold Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom dagens krav og for skrifter bygges det med bedre isolasjon, balansert v entilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig,
75
får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Even tuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å starte med blanke ark er alltid smart Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!
SENTERGÅRDEN
FAMILIESAMMENSETNING
DEMO
Nabolag
Flerfamilier
39.9% 29.6%
Par m/barn
Par u/barn
5.6%
4.7%
8.5%
2.2%
3.4%
21.4%
34.7%
50%
Norge
Enslig m/barn
Enslig u/barn
SKOL
Solheim s 36.0%
32.5%
40.6%
BEFOLKNING
39% 15% 24% 34% 80% 11% 77% 79% 65% 14%
Benterud
Åsen sko
Under 12 år
20.6%
15.5%
Kjenn ung
13-18 år
Løkenåse
Fjellsrud s
7.4%
3.5%
8.6%
15.9%
19.4%
Rasta sko
Mailand v
Lørensko 19-34 år
35-64 år
Over 65 år
Solheim f
Solheim b
OMRÅDE Grunnkrets: Rolvsrud-Nord Kommune: Lørenskog
PERSONER
HUSHOLDN.
1694
943
40106
15237
76
Dukkestu
8,4 / 10
OPPLEVD
n
.
3
SENTERGÅRDEN
DEMOGRAFI
39% 15% 24% 34% 80% 11% 77% 79% 65% 14%
er gift
NABOLAGET SPESIELT ANBEFALT FOR
er barnefamilier
Godt voksne
har høyskoleutdanning
Enslige
har inntekt over 300.000
Familier med barn
eier sin egen bolig
Etablerere
eier hytte
* Basert på vurderinger fra 73 lokalkjente
har bolig mellom 60-120 kvm av boligene er nyere enn 20 år
«Hyggelige naboer, ålreit sted, rolig og behagelig med gode bussmuligheter.»
bor i terrassehus, bygård eller blokk av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Sitat fra lokalkjent
SKOLER OG BARNEHAGER
NIVÅ
KLASSER
ELEVER
Solheim skole
1-7 kl
14 kl
360
4 min
Benterud skole
1-7 kl
14 kl
370
18 min
Åsen skole
1-7 kl
16 kl
340
18 min
Rasta skole
1-7 kl
19 kl
470
18 min
Kjenn ungdomsskole
8-10 kl
12 kl
350
10 min
Løkenåsen ungdomsskole
8-10 kl
12 kl
360
15 min
Fjellsrud skole
8-10 kl
12 kl
342
5 min
AVSTAND
Mailand videregående skole
-
-
900
8 min
Lørenskog videregående skole
-
39 kl
850
5 min
Solheim familiebarnehage
-
1 avd
5
1-6 år
3 avd
44
5 min
-
-
-
6 min
Solheim barnehage Dukkestuen familiebarnehage
7
8,4 / 10
6,0 / 10
8,2 / 10
OPPLEVD TRYGGHET Veldig trygt
NABOSKAPET Høflige
KVALITET PÅ SKOLENE Veldig bra
77
0 km*
SENTERGÅRDEN
TRANSPORT Oslo Gardermoen
29 min
Oslo S
18 min
Lørenskog stasjon
5 min
Ellingsrudåsen
8 min
Lørenskog sentrum i Skårersletta
1 min
LADEPUNKT FOR EL-BIL Esso Skårer
3 min
Metro, Lørenskog
5 min
SPORT Skårersletta balløkke
4 min
Rolvsrud stadion
5 min
SATS Metro
7 min
Fresh Fitness Skårer
9 min
VARER/TJENESTER Metro Senter Triaden Lørenskog Storsenter
5 min 18 min
Apotek 1 Solheim
3 min
Boots apotek Lørenskog
5 min
Vinmonopolet Metro Senter
5 min
Kiwi Solheim
3 min
Coop Mega Metro
4 min
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Kart er levert av Geodata AS. Kartet skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Kilder: SSB 2019, Nabolag.no m.fl. Eiendomsprofil AS eller PrivatMegleren Nyeboliger AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020
78
SENTERGÅRDEN
TRANSPORT Oslo Gardermoen
29 min
Oslo S
18 min
Lørenskog stasjon
5 min
Ellingsrudåsen
8 min
Lørenskog sentrum i Skårersletta
1 min
8,4 / 10 Opplevd trygghet Veldig trygt
LADEPUNKT FOR EL-BIL Esso Skårer
3 min
Metro, Lørenskog
5 min
6,0 / 10
SPORT Skårersletta balløkke
4 min
Rolvsrud stadion
5 min
SATS Metro
7 min
Fresh Fitness Skårer
9 min
8,2 / 10
VARER/TJENESTER Metro Senter Triaden Lørenskog Storsenter
36.0%
5 min
Kvalitet på skolene Veldig bra
18 min
Kiwi Solheim
3 min
Coop Mega Metro
4 min
Apotek 1 Solheim
3 min
Boots apotek Lørenskog
5 min
Vinmonopolet Metro Senter
5 min
9,1 / 10 Turmulighetene Nærhet til skog og mark
15.5%
20.6%
7.4%
3.5%
8.6%
15.9%
19.4%
32.5%
40.6%
BEFOLKNING
Naboskapet Høflige
SKOLER OG BARNEHAGER
NIVÅ
AVSTAND
Solheim skole 1-7 kl 4 min Benterud skole 1-7 kl 18 min Åsen skole 1-7 kl 18 min OMRÅDE PERSONER HUSHOLDN. Rasta skole 1-7 kl 18 min Grunnkrets: Rolvsrud-Nord 1694 943 Kjenn ungdomsskole 8-10 kl 10 min Kommune: Lørenskog 40106 15237 Løkenåsen ungdomsskole 8-10 kl 15 min Fjellsrud skole 8-10 kl 5 min Mailand videregående skole 8 min Lørenskog videregående skole 5 min Solheim familiebarnehage 0 km* Solheim barnehage 1-6 år 5 min Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser familiebarnehage er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Kart er levert av Geodata AS. Kartet -skal ikke brukes som Dukkestuen 6 min Under 12 år
13-18 år
19-34 år
35-64 år
Over 65 år
kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Kilder: SSB 2019, Nabolag.no m.fl. Eiendomsprofil AS eller PrivatMegleren Nyeboliger AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020
79
SENTERGÅRDEN
80
SENTERGÅRDEN
81
SENTERGÅRDEN
82
SENTERGÅRDEN
83
vycom.no
sentergården.no
EMILIE HAMANSEN, EIENDOMSMELGER e: emh@privatmegleren.no m: 90 70 73 93 ANNE MAY GUERRERO-WILNER, MEGLER e: amg@privatmegleren.no m: 466 34 369
UTVIKLING