Sh prospekt issu

SONJAS HAGE

BO I NYDELIGE OMGIVELSER

1

SONJAS HAGE

2

SONJAS HAGE

BO I NYDELIGE OMGIVELSER

VELKOMMEN HJEM

3

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

SONJAS HAGE

4

SONJAS HAGE

5

SONJAS HAGE

ET FLOTT PROSJEKT PÅ HØVIK ”Vi så umiddelbart at Sonjas Hage ville bli et spennende prosjekt for oss å selge – fordi det vil bli et godt sted å bo!”

Det er svært få alternative leilighetsprosjekter av nyere dato i området, og det er ca 150 meter til fjorden - beliggenheten kan nesten ikke bli bedre! Samtidig ligger man svært nære park- og rekreasjonsområder, nærsenter på Høvik med fantastisk Meny dagligvareforretning, apotek m.m.

Kjøp nytt – kjøp trygt. Kjøp av ny bolig kan være utfordrende siden du ikke kan befare boligen før du kjøper. Likevel finnes det store fordeler med å kjøpe nytt. Du kan tilpasse boligen gjennom tilvalg og med det nyte din nye bolig i stedet for å bruke tid og penger på oppussing.

Vi ber deg sette deg godt inn i salgsmateriellet og ta kontakt dersom du har noen spørsmål. Vi lover å hjelpe deg gjennom hele prosessen!

TOMAS N. GABRIELSEN

THOMAS B. RASMUSSEN

905 76 700 / tng@eie.no

48 60 33 66 / tr@eie.no

6

SONJAS HAGE

INNHOLD ATTRAKTIV BELIGGENHET

8

ARKITEKTENS TANKER

14

PROSJEKTET OG LEILIGHETENE

17

PLANTEGNINGER 35 ETASJEPLANER 55 SALGSOPPGAVE 61 LEVERANSEBESKRIVELSE 71 ROMSKJEMA 77 NABOLAGSPROFIL 84

DESIGN / LAYOUT / FOTO Voice Reklamebyrå www.voice.as

3D BILDER EVE images www.eve-images.com

7

SONJAS HAGE

BLOMMENHOLM / HØVIK

KUNST, KULTUR OG NATUR Sonjas Hage ligger bare 150 meter fra sjøen, og begynnelsen av parken som leder til Henie Onstad Kunstsenter på Høvikodden.

Dette er en av Norges mest betydningsfulle kunstarenaer med en rekke forskjellige kunst- og kulturaktiviteter gjennom hele året. Det er også en mye besøkt restaurant der, Bølgen og Moi, et populært sted for lunsj såvel som middag. Rundt hele kunstsenteret er det et parkmessig rekreasjonsområde med turstier, badeplasser og brygge. Her er det også en skulpturpark med et tyvetalls kunstverk.

Den mest kjente og karakteristiske er laget av Arnold Haukeland til minne om Idrettsdronningen Sonja Henie. Denne skulpturen ser du fra verandaen din.

Hele området kjennetegnes av at det er vektlagt tilgjengelighet til sjøen, og at det er gode turmuligheter, enten du sitter på sykkel, eller velger en joggerunde. Kveldsbad fra stranden i Veritasparken kan fort bli en vane.

Har man båt, er det gangavstand til både Blommenholm Båtforening og Solvik båthavn. Ta en liten seiltur i kveldsbrisen, uten å måtte planlegge.

- Sonjas Hage ligger midt i smørøyet påstår vi.

8

SONJAS HAGE

9

SONJAS HAGE

10

SONJAS HAGE

NÆRMILJØET

ALT DU TRENGER I HVERDAGEN Sonjas Hage ligger rolig og skjermet til, men samtidig rett ved alt du trenger i hverdagen. Det er rundt en kilometer til både Høvik Verk skole og Blommenholm skole, mens for de høyere trinnene har du Ramstad skole og Sandvika videregående ca. tre kilometer unna. Både Høvik og Blommenholm har mange spennende fritidstilbud og aktiviteter for både barn og voksne. I nærområdet ligger det to idrettsbaner; Veritasbanen og Høvikbanen.

På Høvik senter finner du en velassortert Menybutikk, apotek og en rekke andre småbutikker, samtidig som Sandvika Storsenter er litt over 2 km unna. Sandvika har bystatus, og har alle tenkelige tilbud. Sandvika er et viktig kommunikasjonsknutepunkt for regionen. Her stopper alle tog, og bussterminalen ligger vegg i vegg.

På Kadettangen er en helt ny fjordpark straks klar til å ta i bruk.

Her blir det mange spennende aktiviteter som strandvolleyball, badeøyer, brygge og skatepark. Dette kommer i tillegg til det allerede eksisterende tilbud av aktiviteter og sportsarenaer i området. Nye Kadettangen blir en destinasjon.

For ikke å glemme Kalvøya - det lille paradiset rett over broen.

Nærheten til alt dette gir en enklere hverdag, samtidig som det skaper trygge og gode omgivelser for barn og voksne.

Sonjas hage har nettopp dette i tillegg til å være sentralt.

I gaten rett utenfor stopper buss med avgang til Oslo hvert kvarter.

11

SONJAS HAGE

SONJAS HAGE

SH

SONJAS HAGE

SONJAS HAGE

SONJAS HAGE

SONJAS HAGE

12

SONJAS HAGE

SONJAS HAGE

NÆRMILJØET

MEGET SENTRAL BELIGGENHET Enten man velger bil, sykkel, tog eller buss er dette et av de områdene med best utbygget kommunikasjon. Her er det tilrettelagt for sykling helt inn til Oslo, eller om man velger å sykle et stykke for så å ta toget videre lar det seg også gjøre, litt avhengig av sesong og dagsform. Velg selv.

Nye Høvik stasjon og Blommenholm har hyppige togavganger til hovedstaden eller andre veien i retning Drammen. Det er busstopp rett utenfor døren i Sandviksveien meg hyppige avganger, samt et nattbussalternativ.

Sandvika stasjon er et av landets største og viktigste kommunikasjonsknutepunkter med buss og togavganger til regionene, og her stopper også flytoget som tar deg til Oslo lufthavn på 40 minutter.

Uansett hvor du vil og når du vil, finner du et tilbud i nærheten av Sonjas Hage!

13

SONJAS HAGE

ET GJENNOMTENKT PROSJEKT

ARKITEKTENS TANKER I Sonjas hage, er det nærheten til fjorden i vest og den frodige hagen til det opprinnelige bolighuset på tomta, som er to gode kvaliteter. Det er nettopp disse to kvalitetene som har vært styrende for utformingen av prosjektet. Leilighetene er orientert mot vest, og har generøse balkonger og terrasser, i tillegg til store vinduer i oppholdsrommene. På den måten får alle leilighetene maksimalt med utsikt mot Solvikbukta og fjordspeilet videre utover.

Bygningene er organiserte i to enkle bygningsvolumer, det ene dobbelt så stort som det andre. Bygg A har to etasjer med tre leiligheter i hver etasje, mens bygg B har tre etasjer. Volumet i bygg B er brutt på midten og har fått en forskyvning, for å skape variasjon og ikke få for lange fasadestrekk. Bygget har også to innganger, slik at det i hver av delene er to leiligheter i første og andre etasje, og en stor toppleilighet i toppetasjen.

Plasseringen av husene gjør at det dannes gode solrike uterom med oppholdssoner mot sørvest, samtidig som tilkomsten og inngangssonen i nordøst er oversiktlig, enten du kommer med bil eller til fots. I tillegg har den gamle hagen blitt en del av boligenes uteoppholdsareal; skjermet fra trafikken, men med rikelig sol og plass for lek og opphold blant frukttrær og busker.

Fra parkeringskjelleren, som strekker seg under alle tre byggene, går det heis direkte opp i alle to bygg og tre oppganger.

14

SONJAS HAGE

Bruken av lys grå tegl som fasadematerial gir et inntrykk av soliditet og holdbarhet, og er aksentuert med mørke vindusomramminger og innslag av treverk i inngangspartiene.

Trapperommene får mye lys fra store vinduer, og denne kvaliteten er også trukket inn i leilighetene, som får lyse tregulv, store vindusflater og hvitmalte vegger.

Tegn.nr.

Rev.nr.

Leil. 3.31 183.9 m²

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Leil. 3.21 184.0 m²

Prosjekt

Dato

12.06.2017

Helmerveien 25

Målestokk

Bærum kommune gnr./bnr. 11/168, 1447, 1448 m.fl.

Tegningen gjelder

Måleenhet

Tegnet

Boligblokk, nybygg BRA-s 3. etg

Ansvarlig

Kontroll

mm EBK KK KK

Prosjekterende

ARCHUS ARKITEKTER Tegn.status

Pilestredet 75 c 0354 Oslo

Illustrasjon Prosjektnr.

Rev

Beskrivelse av endring

Tegn.

Kontr.

Dato

Tegn.nr.

Rev.nr.

2446

E-post: post@archus.no

ARCHUS A R K I T E K T E R

15

SONJAS HAGE

16

SONJAS HAGE

DITT NYE HJEM

PROSJEKTET OG LEILIGHETENE

17

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

SONJAS HAGE

18

SONJAS HAGE

19

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

SONJAS HAGE

20

SONJAS HAGE

VÅG Å DRØMME

OPPLEV MODERNE STANDARD Flytt rett i inn i en helt ny bolig. Alt er akkurat som du vil ha det, og alt fungerer slik det skal.

Sonjas Hage er et kvalitetsprosjekt som består av to leilighetsbygg i tre etasjer. Byggene oppføres i lys tegl som er tilnærmet vedlikeholdsfritt. Alle får store og lyse utearealer eller terrasser vend ut mot Sandviksbukten og kveldssolen, og det blir i tillegg stor felles takterrasse på et av byggene med fantastiske sol og utsiktsforhold. Her kan man nyte lange lyse sommerkvelder sammen med venner og gode naboer.

Hagen rundt boligene blir parkmessig opparbeidet etter design fra anerkjent landskapsarkitekt. Her er alt planlagt til minste detalj - til beboerne sin glede.

Under bakkenivå blir det et romslig garasjeanlegg med plass til 31 biler, samt lademulighet for elbil. Fra garasjen blir det enkel adkomst med heis rett opp til etasjeplan.

Moderne teknologi og ventilasjonssystemer gir sunne innemiljøer, og er dessuten økonomiske i drift, noe som også gir utslag på verdien av de enkelte boligene.

Sonjas Hage er et gjennomtenkt og moderne kvalitetsprosjekt med en beliggenhet det er vanskelig å finne sidestykke til. Det er ikke ofte slike muligheter dukker opp i Bærum!

21

SONJAS HAGE

VELKOMMEN INN

EN NY HVERDAG Så snart du trår over terskelen kommer du til å føle deg hjemme.

Sonjas Hage består av 16 åpne, lyse og eksklusive leiligheter, alle med store terrasser eller private utearealer, samt tilgang til stor felles takterrasse. En ekstra kvalitet i prosjektet er takhøyden. Her blir det 260 cm i alle oppholdsrom - noe som skaper den gode romfølelsen.

Med sydvestvendt beliggenhet får alle leilighetene veldig gode solforhold, samtidig som balkongene får lite innsyn.

Det blir utstrakt bruk av åpne kjøkkenløsninger med Origo kjøkkeninnrednig, samt Miele hvitevarer - alt tilpasset din leilighets planløsning. På gulvene vil det bli 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom, mens badene blir flislagt med store fliser på gulv og vegg.

Det blir downlights under overskap på kjøkkenet, bad og entré. På badene leveres det utstyr av høy kvalitet, som Villeroy & Boch klosett og helstøpt vask i marmorkompositt.

Det blir levert sportsboder til sykkel, ski eller annet sportsutstyr.

Hver leilighet får minimum én parkeringsplass med ladepunkt til el-bil.

Nyt et enklere liv i en helt ny leilighet. Det er slutt på måking og gressklipping nå - la bilen stå og bare rusle ut i parken eller ut på tur med bestevennen!

22

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

SONJAS HAGE

23

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

SONJAS HAGE

24

SONJAS HAGE

25

SONJAS HAGE

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

En-stavs parkett og lyse materialer skaper rom som oppleves positivt.

26

SONJAS HAGE

27

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

SONJAS HAGE

28

SONJAS HAGE

29

SONJAS HAGE

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Store vinduer og ekstra takhøyde skaper de gode rommene.

30

SONJAS HAGE

31

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

SONJAS HAGE

32

SONJAS HAGE

33

SONJAS HAGE

34

SONJAS HAGE

TEKNISK INFORMASJON

PLANTEGNINGER

35

SONJAS HAGE

Snr. 1 3-roms, 1. etg BRA 106,9 m2 P-ROM 98,9 m2 Balkong 26,9 m2

Sov 8.1 m²

Sov 8.8 m² Sov 13.2 m²

Entrè 24.7 m²

Sov 13.0 m²

Gang 4.7 m² Gang 4.5 m² Garderobe 6.3 m²

Bad 3.5 m²

Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m² Bad 5.7 m²

Entre 10.1 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue 19.2 m² Opphold/ kjøkken 50.5 m² Sov 8.1 m²

Kontor/TVstue/sov Sov 15.4 m² 13.2 m²

Gang 4.7 m² Bad 3.5 m²

Terrasse 77.0 m²

Entrè 24.7 m²

Sov 8.8 m²

Garderobe 6.3 m²

Bad 5.7 m²

Entre 10.1 m²

Sov 13.0 m²

Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

Opphold/ kjøkken 50.5 m² Hall/forstue 19.2 m²

Terrasse 26.9 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 1 Terrasse 77 m² 3-roms, 1.etg BRA 106.9 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 98.9 m² Terrasse 26.9 m²

Terrasse 26.9 m²

N 3

4

4

5m

5m

0

0

1

2

3

4

1

5m

36

2

3

N

N

BRA 106.9 m² P-rom0 98.9 1 m² 2 Terrasse 26.9 m²

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg Snr. 1BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² 3-roms, 1.etg 77 m² Terrasse

SONJAS HAGE

Snr. 2 3-roms, 1. etg BRA 106,4 m2 P-ROM 98,5 m2 Balkong 27,8 m2

Sov 8.1 m² Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m² Entrè 24.7 m²

Sov 13.0 m²

Gang 4.7 m² Bad Gang 3.5 m² 4.5 m²

Garderobe 6.2 m² Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m² Entre 10.1 m²

Bad 5.7 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Opphold/ kjøkken 50.3 m² Sov 8.1 m²

Sov 13.0 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m² Gang 4.7 m²

Garderobe 6.2 m²

Terrasse 77.0 m²

Bad 3.5 m²

Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m²

Entre 10.1 m²

Bad 5.7 m²

Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Opphold/ kjøkken 50.3 m² opphold/kjøkken 61.6 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 27.8 m² Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 2 Terrasse 77 m² 3-roms, 1.etg BRA 106.4 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 98.5 m² Terrasse 27.8 m²

Terrasse 27.8 m²

N 4

5m

0

0

1

2

3

4

1

5m

37

2

3

4

5m

N

N

BRA 106.4 m² P-rom0 98.5 m²2 1 3 Terrasse 27.8 m²

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg Snr. 2BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² 3-roms, 1.etg 77 m² Terrasse

SONJAS HAGE

Snr. 3 3-roms,2. etg BRA 106,9 m2 P-ROM 98,9 m2 Balkong 15,8 m2

Entrè 24.7 m²

Sov 8.8 m²

Sov 8.1 m²

Sov 13.0 m²

Sov 13.2 m² Gang 4.5 m²

Gang 4.7 m²

Bad 3.5 m² Gard./bod 6.3 m²

Bad 3.5 m²

Bad Gard.

5.7 3.8m² m²

Entre 10.1 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Opphold/ kjøkken 50.5 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Sov 8.1 m²

Sov 13.2 m² Sov 8.8 m²

Gang 4.7 m² Entrè

Sov 13.0 m²

24.7 m²

Bad 3.5 m²

Terrasse 77.0 m²

Gard./bod 6.3 m² Gang 4.5 m² Bad Bad 5.7 m² 3.5 m²

Entre 10.1 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Opphold/ kjøkken

Hall/forstue 19.2 m²

50.5 m² Balkong 15.8 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 3 Terrasse 77 m² 3-roms, 2.etg BRA 106.9 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 98.9 m² Balkong 15.8 m²

Balkong 15.8 m²

N 3

4

4

5m

5m

0

0

1

2

3

4

1

5m

38

2

3

N

N

BRA 106.9 m² P-rom0 98.9 m²2 1 Balkong 15.8 m²

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg Snr. 3BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² 3-roms, 2.etg 77 m² Terrasse

SONJAS HAGE

Snr. 4 3-roms, 2. etg BRA 106,4 m2 P-ROM 98,5 m2 Balkong 11,1 m2

Sov 8.8 m²

Sov 8.1 m²

Entrè 24.7 m²

Sov 13.0 m²

Sov 13.0 m² Gang 4.5 m²

Gang 4.7 m²

Bad Bad 3.5 m² 3.5 m²

Gard./bod 6.2 m²

Entre Gard.

10.1 m² 3.8 m²

Bad 5.7 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Opphold/ kjøkken 50.3 m²

Kontor/TVstue/sov Sov 15.4 m² 8.1 m²

Sov 13.0 m² Sov 8.8 m²

Gang 4.7 m²

Entrè 24.7 m²

Gard./bod 6.2 m²

Terrasse 77.0 m²

Sov 13.0 m²

Bad 3.5 m² Gang 4.5 m²

Entre 10.1 m²

Bad 5.7 m²

Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue Opphold/ kjøkken 19.2m² m² 50.3

Balkong 11.1 m² Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 4 Terrasse 77 m² 3-roms, 2.etg BRA 106.4 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 98.5 m² Balkong 11.1 m²

Balkong 11.1 m²

N 3

4

4

5m

5m

0

0

1

2

3

4

1

5m

39

2

3

N

N

BRA 106.4 m² P-rom0 98.5 m²2 1 Balkong 11.1 m²

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg Snr. 4BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² 3-roms, 2.etg 77 m² Terrasse

SONJAS HAGE

Snr. 5 4-roms, 3. etg BRA 178 m2 P-ROM 169 m2 Balkong 76,5 m2

Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m²

Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.8 m²

Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m²

Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Bod/klær opphold/kjøkken 6.3 m² 61.6 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m² Hall/forstue 19.2 m²

Gard.

3.8 m²

Bad 5.6 m²

Opphold/kjøkken 62.8 m² Hall/forstue 19.5 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Sov 8.8 m²

Entrè 24.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m²

Kontor/TVstue/sov 15.6 m²

Terrasse 77.0 m²

Gang 4.5 m²

Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Bod/klær 6.3 m²

Bad 3.5 m²

Gard.

3.8 m² Opphold/kjøkken

Gard.

Bad Terrasse 5.6 m² 76.5 m²

Gard./bod 6.3 m²

3.8 m² opphold/kjøkken 61.6 m²

Bad 5.6 m²

62.8 m²

Hall/forstue 19.5 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Kontor/TVstue/sov 15.6 m²

Terrasse 77.0 m²

Terrasse 76.5 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 5 Terrasse 77 m² 4-roms, 3.etg BRA 178 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 169 m² Terrasse 76.5 m²

N 4

5m

0

0

1

2

3

4

1

5m

40

2

3

4

5m

N

N

BRA 178 m² P-rom0 1691 m²2 3 Terrasse 76.5 m²

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg Snr. 5BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² 4-roms, 3.etg 77 m² Terrasse

SONJAS HAGE

Snr. 6 3-roms, 1. etg BRA 106,4 m2 P-ROM 98,5 m2 Balkong 28,5 m2

Sov 8.1 m²

Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m² Gang 4.7 m²

Gang 4.5 m² Garderobe 6.2 m²

Bad 3.5 m² Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m² Bad 5.7 m²

Entre 10.1 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue 19.2 m² Opphold/ kjøkken 50.3 m² Sov 8.1 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m² Sov 13.0 m²

Gang 4.7 m² Bad 3.5 m²

Terrasse 77.0 m²

Entrè 24.7 m²

Garderobe 6.2 m²

Sov 8.8 m²

Bad 5.7 m²

Entre 10.1 m²

Sov 13.0 m²

Gang 4.5 m²

Bad 3.5 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

Opphold/ kjøkken 50.3 m² Hall/forstue 19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 28.5 m² Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 6 Terrasse 77 m² 3-roms, 1.etg BRA 106.4 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 98.5 m² Terrasse 28.5 m²

Terrasse 28.5 m²

N 4

5m

0

0

1

2

3

4

1

5m

41

2

3

4

5m

N

N

BRA 106.4 m² P-rom0 98.5 m²2 1 3 Terrasse 28.5 m²

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg Snr. 6BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² 3-roms, 1.etg 77 m² Terrasse

SONJAS HAGE

Snr. 7 3-roms, 1. etg BRA 106,9 m2 P-ROM 98,9 m2 Balkong 35,9 m2

Sov 8.1 m² Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè Sov 24.7 m²13.2 m² Gang 4.7 m² Gang Badm² 4.5 3.5 m²

Garderobe 6.3 m²

Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m² Entre 10.1 m²

Bad 5.7 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue 19.2 m² Opphold/ kjøkken 50.5 m² Sov 8.1 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m² Sov

13.2 m²

Gang 4.7 m²

Garderobe 6.3 m²

Terrasse 77.0 m²

Entrè 24.7 m²

Sov 8.8 m²

Bad 3.5 m²

Gang 4.5 m²

Entre 10.1 m²

Bad 5.7 m²

Sov 13.0 m²

Bad 3.5 m²

Opphold/ kjøkken 50.5 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 35.9 m² Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 7 Terrasse 77 m² 3-roms, 1.etg BRA 106.9 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 98.9 m² Terrasse 35.9 m²

Terrasse 35.9 m²

N 4

5m

0

0

1

2

3

4

1

5m

42

2

3

4

5m

N

N

BRA 106.9 m² P-rom0 98.9 m²2 1 3 Terrasse 35.9 m²

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg Snr. 7BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² 3-roms, 1.etg 77 m² Terrasse

SONJAS HAGE

Snr. 8 3-roms, 2. etg BRA 106,4 m2 P-ROM 98,5 m2 Balkong 11,4 m2

Entrè 24.7 m²

Sov 8.8 m²

Sov 8.1 m²

Sov 13.0 m²

Sov 13.0 m² Gang 4.7 m²

Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.2 m²

Bad 5.7 m² Gard.

3.8 m²

Entre 10.1 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Opphold/ kjøkken 50.3 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Sov 8.1 m²

Sov 13.0 m²

Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

GangEntrè 4.7 m² 24.7 m² Gard./bod 6.2 m²

Bad 3.5 m²

Terrasse 77.0 m²

Gang 4.5 m² Bad Bad 3.5 m²

Entre 10.1 m²

Gard./bod 6.3 m²

5.7 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Balkong Opphold/ kjøkken 11.4 m²50.3 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 8 Terrasse 77 m² 3-roms, 2.etg BRA 106.4 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 98.5 m² Balkong 11.4 m² 0

1

2

3

Balkong 11.4 m²

4

5m

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² Snr. 8P-rom 168.9 m² Terrasse 77 m² 3

4

0

4

5m

43

2

3

5m

NN

1

N

3-roms, 2.etg BRA 106.4 m²2 0 1 P-rom 98.5 m² Balkong 11.4 m²

SONJAS HAGE

Snr. 9 3-roms, 2. etg BRA 106,9 m2 P-ROM 98,9 m2 Balkong 15,8 m2

Sov 8.1 m²Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m² Sov 13.2 m² Gang 4.7 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m²

Entre 10.1 m² Gard.

3.8 m²

Bad 5.7 m² opphold/kjøkken 61.6 m²

Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Bad 5.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Opphold/ kjøkken 50.5 m² Sov

8.1 m² Kontor/TVstue/sov 15.4 m² Sov 13.2 m² Gang 4.7 m²

Gard./bod 6.3 m²

Terrasse 77.0 m²

Entrè 24.7 m²

Sov 8.8 m²

Entre 10.1 m²

Bad 5.7 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Opphold/ kjøkken 50.5 m² Hall/forstue

Balkong 15.8 m²

Sov 13.0 m²

Bad 3.5 m²

Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 9 Terrasse 77 m² 3-roms, 2.etg BRA 106.9 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 98.9 m² Balkong 15.8 m²

Balkong 15.8 m²

N 3

4

4

5m

5m

0

0

1

2

3

4

1

5m

44

2

3

N

N

BRA 106.9 m² P-rom0 98.9 m²2 1 Balkong 15.8 m²

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg Snr. 9BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² 3-roms, 2.etg 77 m² Terrasse

SONJAS HAGE

Snr. 10 4-roms, 3. etg BRA 177,8 m2 P-ROM 168,9 m2 Balkong 77 m2

Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m² Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Gang 4.5 m²

Entrè 24.7 m² Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m² Gang 4.5 m² Bad Gard.3.5 m² 3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Hall/forstue 19.2 m² Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Sov Sov 8.8m² m² 8.8

EntrèEntrè 24.7 24.7 m² m²

Sov Sov 13.0 13.0m² m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 77.0 m²

Gang

4.5 m² Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 3.5 m²

Terrasse 77.0 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 10 Terrasse 77 m² 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 168.9 m² Terrasse 77 m² 0

1

2

3

Terrasse 77.0 m²

4

5m

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 10 Terrasse 77 m² 3

4

0

4

5m

45

2

3

5m

NN

1

N

4-roms, 3.etg BRA 177.8 m²2 0 1 P-rom 168.9 m² Terrasse 77 m²

SONJAS HAGE

Snr. 11 2-roms, 1. etg BRA 59,4 m2 P-ROM 55,3 m2 Balkong 20 m2

Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m² Bad 4.5 m²

Bod 3.1 m²

Sov 11.4 m² Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Entrè 7.9 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

Opphold/kjøkken 30.2 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Terrasse 20.0 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m² Bad 4.5 m²

Bod 3.1 m²

Sov 11.4 m²

Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m²

Entrè 7.9 m²

Terrasse 77.0 m²

Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Opphold/kjøkken 30.2 m²

Gard./bod 6.3 m²

Terrasse 20.0 m² Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 11 Terrasse 77 m² 2-roms, 1.etg BRA 59.4 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 55.3 m² Terrasse 20 m²

N 3

4

4

5m

5m

0

0

1

2

3

4

1

5m

46

2

3

N

N

BRA 59.4 m² P-rom0 55.3 m²2 1 Terrasse 20 m²

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² Snr. 11 P-rom 168.9 m² 2-roms, 1.etg 77 m² Terrasse

SONJAS HAGE

Snr. 12 2-roms, 1. etg BRA 67,2 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong 30,1 m2

Terrasse 20.0 m² Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m²

Gang 4.5 m² Bad 5.5 m²

Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m² Sov 12.5 m² Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Bod 3.0 m²

Opphold/kjøkken Hall/forstue 34.6 m² m² 19.2

Terrasse 20.0 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Sov 8.8 m²

Terrasse 30.1Badm²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m²

5.5 m²

Terrasse 77.0 m²

Sov 12.5 m²

Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Bod 3.0 m²

Opphold/kjøkken 34.6 m² opphold/kjøkken 61.6 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 30.1 m²

Terrasse 77.0 m²

0

1

2

3

4

5m

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 12 Terrasse 77 m² 4

0

5m

1

47

2

3

4

N

2-roms, 1.etg BRA 67.2 m² 2 0 1 3 P-rom 63.1 m² Terrasse 30.1 m²

5m

NN

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 12 Terrasse 77 m² 2-roms, 1.etg BRA 67.2 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 63.1 m² Terrasse 30.1 m²

SONJAS HAGE

Snr. 13 3-roms, 1. etg BRA 128,7 m2 P-ROM 116,3 m2 Balkong 31,8 m2

Sov Sov11.7 m² 8.8 m²

Sov 15.3 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m² Bod 3.2 m² Gang 4.3 m² Gard.

6.5 m²

Gang 4.5 m² Gard./bod 6.3 m²

Entrè 14.3 m²

Bad 5.5 m² opphold/kjøkken 61.6 m²

Bad 3.5 m²

Bad 3.5 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m² Hall/forstue 19.2 m²

Sov 15.3 m²

Opphold/kjøkken 58.5 m² Gard.

6.5 m²

Terrasse 77.0 m²

Sov 11.7 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Bod 3.2 m² Sov 8.8 m²

Gang 4.3 m² Entrè 24.7 m²

Gang 4.5 m²

Entrè 14.3 m²

Bad 5.5 m²

Sov 13.0 m²

Bad 3.5 m²

Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Opphold/kjøkken 58.5 m²

Terrasse 31.8 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² 13 TerrasseSnr. 77 m² 3-roms, 1.etg m² 0 1 2BRA3 128.7 4 5m P-rom 116.3 m² Terrasse 31.8 m²

Terrasse 31.8 m²

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² Snr. 13 P-rom 168.9 m² Terrasse 3-roms, 1.etg 77 m² 4

0

5m

N

BRA 128.7 m² 1 2 3 P-rom0 116.3 m² Terrasse 31.8 m²

N

5m

2

3

4

N

1

0

1

2

3

4

5m

48

SONJAS HAGE

Snr. 14 2-roms, 2. etg BRA 59,4 m2 P-ROM 55,3 m2 Balkong 11,6 m2

Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m²

Sov 11.4 m²

Bad 4.6 m²

Bod 3.1 m²

Gang 4.5 m²

Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m²

Entrè 7.9 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

Opphold/kjøkken 30.2 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Balkong 11.6 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Bad 4.6 m²

Bod 3.1 m²

Terrasse 77.0 m²

Entrè 24.7 m²

Sov 11.4 m²

Sov 8.8 m²

Entrè 7.9 m²

Sov 13.0 m²

Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m²

Opphold/kjøkken 30.2 m² Gard. Balkong 3.8 m² 11.6 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Bad 5.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 77.0 m²

0

1

2

3

4

5m

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 14 Terrasse 77 m² 3

4

0

4

5m

1

49

2

3

N

2-roms, 2.etg BRA 59.4 m² 2 0 1 P-rom 55.3 m² Balkong 11.6 m²

5m

NN

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 14 Terrasse 77 m² 2-roms, 2.etg BRA 59.4 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 55.3 m² Balkong 11.6 m²

SONJAS HAGE

Snr. 15 2-roms, 2. etg BRA 67,2 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong 12,3 m2

Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m²

Gang 4.5 m² Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m²

Sov 12.5 m² Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Bod 3.0 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m² Balkong 12.3 m² Sov 8.8 m²

Sov 13.0 m²

Entrè 24.7 m²

Terrasse 77.0 m²

Gang 4.5 m²

Sov 12.5 m² Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m²

Bod 3.0 m² Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Balkong 12.3 m² Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 15 Terrasse 77 m² 2-roms, 2.etg BRA 67.2 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 63.1 m² Balkong 12.3 m²

N 3

4

4

5m

5m

0

0

1

2

3

4

1

5m

50

2

3

N

N

BRA 67.2 m² P-rom0 63.1 m²2 1 Balkong 12.3 m²

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² Snr. 15 P-rom 168.9 m² 2-roms, 2.etg 77 m² Terrasse

SONJAS HAGE

Snr. 16 3-roms, 2. etg BRA 128,7 m2 P-ROM 116,3 m2 Balkong 15,7 m2

Sov 8.8 m² Sov 11.7 m²

Entrè 24.7Sov m² 15.3 m²

Sov 13.0 m²

Gang 4.5 m² Bod 3.2 m² Gang Bad 4.3 m²m² 3.5

Gard./bod 6.3 m²

Gard.

6.5 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Bad 3.5 m² Bad 5.6 m²

Gard.

Entrè 3.8 m² 14.3 m²

Bad 5.6 m²Hall/forstue 19.2 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m² Sov 11.7 m²

Sov

15.3 m² Opphold/kjøkken 58.5 m²

Sov 8.8 m² Entrè 24.7 m²

Sov 13.0 m²

Bod 3.2 m²

Gang 4.3 m²

Terrasse 77.0 m²

Gard.

6.5 m²

Bad 3.5 m²

Gang 4.5 m²

Bad 3.5 m²

Gard./bod 6.3 m²

Entrè 14.3 m²

Bad 5.6 m²

Bad 5.6 m²

Gard.

3.8 m²

opphold/kjøkken 61.6 m²

Hall/forstue 19.2 m²

Balkong 15.7 m² Opphold/kjøkken 58.5 m²

Kontor/TVstue/sov 15.4 m²

Terrasse 77.0 m²

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 16 Terrasse 77 m² 3-roms, 2.etg BRA 128.7 m² 0 1 2 3 4 5m P-rom 116.3 m² Balkong 15.7 m² 0

1

2

3

Balkong 15.7 m²

4

5m

N

Snr. 10 4-roms, 3.etg BRA 177.8 m² P-rom 168.9 m² Snr. 16 Terrasse 77 m² 3

4

0

4

5m

51

2

3

5m

NN

1

N

3-roms, 2.etg BRA 128.7 m²2 0 1 P-rom 116.3 m² Balkong 15.7 m²

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

SONJAS HAGE

52

SONJAS HAGE

53

SONJAS HAGE

54

SONJAS HAGE

TEKNISK INFORMASJON

ETASJEPLANER OG UTOMHUSPLAN

55

SONJAS HAGE

1. ETG

Gang

2. ETG

Gang

Gang

Gang

Gang

56

SONJAS HAGE

3. ETG

57

SONJAS HAGE

Utomhusplan

+5,0 Bøkehekk Fagus sylvatica 3 planter pr. m

E

A'

+4,15 (eks 4,25) 6,0

lje

dli

3,

Bla

5,0

4,0

3,0

2,0

3,5

+2,7 OK mur

+4.8 OK mur +4.4 OK mur

+5.7 OKB' mur

+3,75 OK mur 20 +1, +3,75 OK mur A +4.10 (eks +2,86)

+4,15 OK terrasse

0

+2,7 OK mur

Bladlilje

C

A

+3,0

Nipponkirsebær

6,0

Rips 'Rød holland'

+5.7 OK mur Eple 'Aroma' Betongmur 200 mm D' +5,0 Gjerde oppstilling brannbil parkering 5,0 12 Eks. epletrær +5,0 OK mur (forsøkes bevart) Rips 'Rød Holland' Innfelt luftavkast

+4,17 OK gulv

4,0

Støyskjerm

C'

B

+4,15 (eks +4,91) +5,7 OK mur

Hjortetrøst +4,15 OK terrasse +4,15 OK terrasse

(+4,76 eks )

Eple 'Aroma'

+4,75 OK mur

D

Pilehytte

Hjortetrøst Gress

+4,10 (+4,47)

(+4,48 eks )

Grus Syrin

Terassedekke med nedfelt sandkasse Rips 'Rød Holland' Grus

+4,10 OK terrasse

Fallunderlag Huskestativ Eksisterende bygg rives

B

Villvin

Syrin

+4,12 OK gulv

Hjortetrøst

+4,10 (eks +4,02)

+4,10 OK terrasse Støyskjerm

5

3,6

+4,10 OK terrasse Syrinbusker (Syringa vulgaris)

Hjortetrøst

ts

sa

Hjortetrøst

Inn

i ve

+4,10 (eks 4,1) nn

bra

4,0 +4,10 OK terrasse +4,10 (eks 3,7)

Gress

Bøkehekk Fagus sylvatica 3 planter pr. m

58

l

fa

Av

lsh

E'

g

rin

te

d ån

Eksisterende bygg rives Bøkehekk Fagus sylvatica 3 planter pr. m

SONJAS HAGE

Gress

Villvin langs støyskjerm

Plantekasser og stauder i potter

(+4,48 eks ) Eksisterende trær Nye trær Nye busker i plantefelt

Rips (Ribes rubrum 'Rød +4,10 (+4,47) Holland') Syriner i gruppe

nedfelt i +4,15 Sandkasse OK terrasse terrassedekke Terrassedekke

4,0

Nye koter

+4,75 OK Punkthøyder mur

A Bygg Lala Tøyen AS Urtegata 32, 0187 Oslo /+47 91614751

Sonjas Hage Utomhusplan 11.09.17 KLB KOÅ

1:200

1718 LP-01

59

SONJAS HAGE

60

SONJAS HAGE

SALGSOPPGAVE

61

SONJAS HAGE

MEGLERS NØKKELINFORMASJON

Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.

HOVEDOPPDRAGSNUMMER 64 17 9002 ANSVARLIG MEGLER Navn: Tomas Gabrielsen Tittel: Megler MNEF Gabrielsen og Rasmussen AS Adresse: Lørenveien 41 D, 0585 Oslo Org.nr: 999 308 333 I tillegg skal eiendomsmegler Thomas Borg Rasmussen, eiendomsmegler Lars Petter Hansrud og medhjelper Malin Hveem jobbe med prosjektet.

SELGER/UTBYGGER Navn: Helmerveien AS Besøksadresse: Ulvenveien 82E, 0581 Oslo Postadresse: c/o A bygg Utvikling, Ulvenveien 82E, 0581 Oslo Org.nr: 918 703 179 BRA 61 – 181 m² P-ROM 56,5 - 171,5 m²

ANTALL SOVEROM 1-3

vil bli levert ladepunkt for elbil til en parkeringsplass per leilighet.

EIERFORHOLD Selveier

TOMT Sameiets totale tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 4 512 m².

Fellesarealer leveres ferdig opparbeidet og beplantet i henhold til vedlagt utomhusplan datert 12.09.2017.

Hver seksjon vil bestå av en sameierbrøk ihht. oppdelingsbegjæringen.

BOLIGTYPE Leilighet FELLESUTGIFTER I estimatet som ligger til grunn ved oppstart representerer dette 35,- per kvm per mnd som fordeles etter brøk, samt 672,- per måned per seksjon. I tillegg betales det ca. kr. 400,- per måned per seksjon for internett og kabel-tv samt 150,- per måned per parkeringsplass man disponerer.

ENERGIMERKE Energimerking av boligen skal utføres av selger og vil foreligge ved overtagelse.

GARASJE/PARKERING Det er totalt 31 parkeringsplasser i garasjen, hvorav 4 er HC-plasser.

Det medfølger 1 parkeringsplass til 2-roms leiligheter, og 2 parkeringsplasser til øvrige leiligheter. I tillegg vil det bli levert 3 plasser til gjesteparkering.

Organisering og fordeling av parkeringsplasser avgjøres av selger. Det 62

EIENDOMMEN Eiendommen ligger i Bærum kommune og består av Gnr. 11 Bnr. 1448, 1447 og 1719. Eiendommene skal sammenslås, og sameiets tomt vil få eget gårds- og bruksnummer, som vil bli seksjonert. Opprinnelig bolig på tomten skal rives og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Det tas forbehold om grensejustering mot naboeiendommer.

Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

BELIGGENHET Attraktiv beliggenhet på Høvik som i lengre tid har vært et ettertraktet og populært boligområde. Kort vei til bussholdeplass, badestrand, båthavn og Henie Onstad kunstsenter.

Variert fritidstilbud i nærområdet

SONJAS HAGE

med flere idrettsanlegg, i tillegg til fine turmuligheter langs kyststien og flotte friområder i Veritasparken.

KORT OM PROSJEKTET Sonjas Hage ligger idyllisk til i Helmerveien 25, med kort avstand til både skog og vann i et rolig område.

Her bor man i umiddelbar nærhet til store grøntområder og badestrand.

Prosjektet består av 16 leiligheter fra ca 60- ca 180 kvm.

BEBYGGELSE/LEVERANSE Utbyggingen er planlagt med 16 leiligheter. Prosjektet vil bestå av to bygninger med hhv. 2 og 3 etasjer pluss kjeller. Det vil i tillegg bli etablert felles takterrasse på bygg A. Endelig plassering på tomten vil fremkomme av rammetillatelsen når denne er utstedt fra kommunen.

STANDARD/UTSTYR Prosjektet vil inneholde 16 leiligheter og garasjeanlegg. Det vil være heis med direkte adkomst til leilighetsplan både fra garasje og inngangsparti. Leilighetene vil ha gjennomført høy standard, med god takhøyde og store vindusflater, samt vannbåren gulvvarme i alle

rom, foruten bad/WC som leveres med elektrisk gulvvarme. Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema for detaljert leveranse.

BODER I tillegg til innvendig bod, vil hver leilighet få tildelt 1 stk bod i tilknytning til garasjeanlegget.

VEI / VANN OG KLOAKK Offentlig.

ODEL / KONSESJON Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

REGULERINGSFORHOLD / OFFENTLIG GODKJENNING Området er regulert til boligformål.

Se vedlagt utsnitt av reguleringsplan fra Bærum kommune datert 15.08.2017. Tomten er detaljregulert ihht. planid 2013015, vedtatt av kommunestyret i Bærum kommune 04.06.2014. Reguleringskart og bestemmelser kan fås av megler.

SERVITUTTER / RETTIGHETER: 1984/14844-1/100 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 30.05.1984 Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 1447 Gjelder denne registerenheten med flere 63

1935/56-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST 25.10.1935 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen OVERFØRT FRA: Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 168 Gjelder denne registerenheten med flere 1939/3648-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 10.07.1939 grunn til vei for Bærum Kommune.

OVERFØRT FRA: Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 168 Gjelder denne registerenheten med flere 1947/2044-1/100 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 26.04.1947 :Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 414 OVERFØRT FRA: Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 168 Gjelder denne registerenheten med flere 1969/302995-1/100 SKJØNN TINGLYST 08.05.1969 OVERFØRT FRA: Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 168 Gjelder denne registerenheten med flere

SONJAS HAGE

1980/18637-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST 04.09.1980 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Rettighetshaver: gnr 11 bnr 168 gnr 11 bnr 179 gnr 11 bnr 342 OVERFØRT FRA: Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 168 Gjelder denne registerenheten med flere 1984/12351-1/100 BEST. OM VANN/ KLOAKKLEDN. TINGLYST 30.04.1984 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen OVERFØRT FRA: Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 168 Gjelder denne registerenheten med flere 1984/14844-1/100 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 30.05.1984 :Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 1447 OVERFØRT FRA: Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 168 Gjelder denne registerenheten med flere 1984/33237-1/100 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 21.11.1984 :Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 1447 OVERFØRT FRA: Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 168 Gjelder denne registerenheten med flere

1987/30482-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 05.10.1987 Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen OVERFØRT FRA: Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 168 Gjelder denne registerenheten med flere 2005/157541-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 31.10.2005 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen OVERFØRT FRA: Knr: 0219 Gnr: 11 Bnr: 168 Gjelder denne registerenheten med flere Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser for inntil 1 G. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av grunnbok med servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av megler.

EIENDOMSSKATT Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune p.t.

FELLESUTGIFTER Felleskostnader fordeles delvis etter 64

brøk og delvis med likt beløp per seksjon. Administrasjonskostnader fordeles med likt beløp per seksjon, mens øvrige drifts- og vedlikeholdskostnader fordeles etter eierbrøken, se utkast til budsjett. I estimatet som ligger til grunn ved oppstart representer dette kr 35,per kvm per mnd som fordeles etter brøk, samt kr 672,- per måned per seksjon. I tillegg betales det ca kr 400,- per måned per seksjon for internett og kabel-tv samt kr 150,- per måned per parkeringsplass man disponerer. Varmtvann til gulvvarme og tappevann betales av hver enkelt etter forbruk, og avregnes etter avtale. Det er lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og plenklipping samt renhold av fellesarealer er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endring av stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.

Det tas forbehold om endring av stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres av sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Selger har engasjert forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader til dette er tatt inn i budsjettet.

SAMEIET Obos er valgt som forretningsfører for sameiet.

Selger har rett til å inngå avtaler på vegne av sameiet før overtagelse.

SONJAS HAGE

(bl.a. strømleverandør, vaktmestertjenester, vedlikehold av tekniske installasjoner og valg av signaloperatør for kabel-tv og data.)

EIERFORM/ORGANISERING: Det vil bli opprettet eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven av 23.mai 1997 nr.31.

Fremtidig eier plikter å være medlem av sameiet. Som seksjonseier i et seksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boligseksjon. Eneretten omfatter også balkong/terrasse og/eller privat uteareal.

Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. Viser til vedlagte utomhusplan datert 12.09.2017.

Seksjonseierne har full råderett over sine seksjoner og seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner.

Sameiet er planlagt å bestå av 16 leiligheter. Det tas forbehold om endelig antall seksjoner.

Hver leilighet får tilgang til en bod i kjeller. Hvordan eierforholdet til bod og garasjeplass reguleres er enda ikke fastsatt. Selger forbeholder seg retten til å organisere dette på mest effektive måte.

Selger forbeholder seg retten til fritt å omsette eventuelle ekstra parkeringsplasser.

Det er ikke avgjort hvordan rettighetene til parkeringsplass og boder skal sikres. Organiseringen vil enten fremgå av vedtektene og/ eller annen dokumentasjon og/eller ved tinglysning av rettighetene, og alternativt fremgå av seksjoneringsbegjæringen.

For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Det vil bli avhold konstituerende sameiermøte der det velges et styre som vil representere sameiet.

VEDTEKTER Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet av forretningsfører som ligger i salgsoppgaven. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen.

Kjøper er kjent med at utkastet kun er veiledende og aksepterer at utkastet vil kunne bli endret i forbindelse med sammenføyingen og seksjonering/overtagelse av boligen.

Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere årsmøter.

Overtagelse av sameiets fellesarealer gjennomføres av sameiets styre. Kjøper er innforstått med at fellesarealene – avhengig av årstid – vil kunne bli ferdigstilt og overtagelsesforretning avholdt helt eller delvis etter kjøpers overtagelse av boligen.

65

STIPULERT OVERTAGELSE Oppføringstiden er estimert til ca.

14 måneder. Selger anser det som sannsynlig at nødvendige tillatelser til å starte oppføring av prosjektet foreligger i tide til at prosjektet ferdigstilles innen utgangen av fjerde kvartal 2018. Selger må imidlertid ta forbehold om realisering som fremgår i eget punkt under, bl.a. fordi kommunens saksbehandling er i en tidlig fase. Siste frist for å heve disse forbeholdene er 01.03.2018, og oppføring av prosjektet igangsettes tidligst når forbeholdene heves. Det gjøres oppmerksom på at estimert ferdigstillelse ikke er en bindende frist for å ha boligen klar til overtagelse og ikke gir grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger skal senest 6 måneder før ferdigstillelse av boligen gi kjøper skriftlig meddelelse om en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 30 dager. Kjøper plikter å ta over boligen innenfor overtakelsesperioden.

Senest 3 måneder før overtakelse skal selger skriftlig varsle Kjøper om overtakelsesdato, som skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Overtakelsesdato er forpliktende og dagmulktbelagt.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre en forsinkelse på utførelsen. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

SONJAS HAGE

FORSIKRING Frem til overtagelse, vil eiendommen være forsikret av utbygger.

Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

UTLEIE Boligen har ingen egen utleieenhet, men hele eller deler av boligen kan fritt leies ut.

ØKONOMI OMKOSTNINGER Dokumentavgift til staten 2,5% av andel tomteverdi (Se prislisten) Tinglysningsgebyr for skjøte kr: 525,Tinglysningsgebyr for evnt. Pantedokument kr: 525,Attestasjonsgebyr pr. obligasjon kr: 202,Likviditetstilskudd til sameie kr: 5 000,Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følger av endringer i de offentlige gebyrene før overtagelsen. Den eventuelle merutgift som følge av forhøyet tinglysningsgebyr og/eller dokumentavgift vil bli belastet kjøper.

BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at 10% av kjøpesummen innbetales som forskudd ved kontraktsinngåelse.

Innbetalingen skal være fri egen-

kapital, det vil si at det ikke forutsettes pant i leiligheten som kjøpes.

Påløpte renter vil tilfalle kjøper frem til skjøte er tinglyst, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som følge av at det stilles garanti ihht. Bustadoppføringslova §47.

Resterende del av kjøpesum inkl. omkostninger og eventuelle tilvalgskostnader betales uoppfordret 3 dager før overtagelse.

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Følgende er avtalt om meglers vederlag: Oppstartshonorar: kr 75.000,Vederlag: 40.000,- per solgte enhet Oppgjørshonorar: 4.400,- per enhet Prisene er eks. MVA. I tillegg direktefaktureres oppdragsgiver for alle utlegg megler har.

AVBESTILLINGSGEBYR Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling.

For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5% av kjøpesummen. Bestilte endringsog tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Avbestillingsgebyr reguleres etter bustadoppføringslova §54.

66

GARANTIER: Handelen reguleres av bustadoppføringslova og selger stiller som sikkerhet for oppfyllelse for sine forpliktelser, en garanti, senest ved byggestart på 3% av kjøpesum frem til overtagelse. Beløpet økes ved overtagelse til 5% av kjøpesum og står i 5 år etter overtagelse. Kopi av loven ligger som vedlegg til kjøpekontrakten. Selger kan stille garanti i henhold til §47 i bustadoppføringslova for å disponere innbetalte forskudd. Kjøper vil i tilfelle ikke bære renter av de beløp det stilles garanti for. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter bekostes ikke av selger/utbygger.

SELGERS FORBEHOLD Ved salg av boliger som skal oppføres senere enn salgstidspunktet er utbygger avhengig av en viss fleksibilitet for å sikre at prosjektet kan gjennomføres på en rasjonell og effektiv måte, samt at det kan gjøres tilpasninger og endringer som viser seg å være nødvendige eller hensiktsmessige. Før og i utbyggingsfasen er det derfor nødvendig å ta visse forbehold.

Før selger beslutter igangsettelse av prosjektet, tar selger forbehold om: 1. at offentlige tillatelser gis eller at tillatelse som gis ikke medfører tyngende vilkår 2. at det oppnås et for selger tilstrekkelig antall solgte boliger i prosjektet, hvilket utgjør 70% av prosjektverdien 3. at selgers styrende organer vedtar byggestart

SONJAS HAGE

Dersom selger ikke hever forbeholdet omhandlet i denne bestemmelse innen 01.03.2018, er selger fritatt fra plikt til å gjennomføre byggingen og kjøpekontraktene som er inngått.

Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og fremlagte tegninger/illustrasjoner, er det endelige leveransebeskrivelse som gjelder.

Dersom selger gjør forbehold gjeldene i henhold til det ovenstående, bortfaller kjøpekontrakten, slik at alle forpliktelser som følger av kjøpekontrakten opphører, og slik at beløp som kjøper har innbetalt iht. denne kontrakt, med tillegg av opparbeidede klientbankkontorenter hos megler, utbetales kjøper.

I vedlagte utomhusplan kan det forekomme små endringer, denne er ikke endelig. Fellesareal ferdigstilles iht. egen plan for utomhus areal, og kjøper må påregne at de ikke er ferdigstilt samtidig med boligen. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransebeskrivelsen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning.

Salgsprospektet med vedlegg er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindene for den detaljerte utformingen, fargevalg for bebyggelsene og de enkelte enheter.

Alle opplysninger er gitt med selgers forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standard forringes. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal, tilpasninger av utomhusplan og liknende.

Tegninger og perspektiv er kun ment som en illustrasjon. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i selgers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innvendige. Mindre justeringer må påregnes i detaljprosjekteringen.

Det er ikke gitt rammetillatelse for prosjektet, og selger tar derfor forbehold om at det kan forekomme endringer på enkelte leiligheter som følge av pålegg fra kommunen.

Se ellers vedlagte detaljerte leveransebeskrivelse.

Selger står fritt til uten varsel å endre priser og betingelser på usolgte leiligheter og garasjeplasser uten nærmere varsling. Selger står fritt til å endre seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuell endring av antall seksjoner.

67

VIKTIG INFORMASJON VIDERESALG AV KONTRAKTSPOSISJON Kjøper kan ikke uten selgers skriftlige samtykke transportere kjøpekontrakten eller selge boligen videre før hjemmel er overført. Salg av bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.

Ved videresalg av kontraktsposisjon før forbehold er hevet, påløper transportgebyr på kr 50.000,LIKNINGSVERDI Ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Likningsverdien for primærbolig utgjør ca. 30% av beregnet markedsverdi og ca.

80% av sekundærbolig.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene.

Det tas forbehold om endring av satser.

TILVALG: Adgang til tilvalg eller endringer begrenset opp til 15% av kontraktsverdien ihht. bustadoppføringslova §9. Slike tilvalg leveres mot pristillegg. Tilvalg må bestilles ift. Oppsatt produksjon, og mulighetene begrenses etter hvert som produksjonen igangsettes. Det vil bli satt opp egne tilvalgsmøter for kjøperne.

SONJAS HAGE

Prosjektets gjennomføring og offentlige tillatelser gir begrensninger i hvilke valg av tekniske løsninger og materialer som er mulig.

Dette begrenser hvilke tillegg og endringer kjøper kan forvente å få gjennomført, og innenfor hvilke tidsrom arbeider kan bestilles. Eksempler på tilvalg som ikke tillates er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og avløp mv.

Dersom selger krever tilvalgskostnadene utbetalt før overtakelse, skal det stilles §47 garanti ihht bustadoppføringslova direkte ovenfor kjøper. Kontakt megler for nærmere informasjon.

FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse.

Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles.

Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest fra Bærum kommune, og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse.

Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles.

HVITVASKINGSLOVEN: Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og innvendige vegger, men ikke medregnet yttervegger og vegger mot andre bruksenheter. I tillegg opplyses ca. P-rom i prislisten. Arealet for P-rom er inklusive innervegger men fratrukket areal for sjakter og boder. Selger tar forbehold om at mindre avvik kan forekomme.

BUDGIVNING: Faste priser. Se egne dokumenter for prisliste og kjøpsbekreftelse. Selger/megler kan fritt endre prisliste uten varsel. Det er til en hver tid den siste versjonen som er gjeldene.

SIKKERHETSSTILLELSE: Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler, begrenset opp til kr: 45 millioner.

Enkeltsaker er forsikret med inntil kr: 10 millioner. Ved kjøpesum over kr: 10 millioner kan klientmidlene tilleggsforsikres.

Hvis kjøper ønsker dette så vil det tilfalle et tilleggsgebyr som blir lagt til kjøpers omkostninger. Kjøper må innen kontraktsmøte gi ansvarlig megler tilbakemelding om dette er ønskelig.

68

Selger har godkjent salgsoppgaven, 20.09.2017

SONJAS HAGE

69

SONJAS HAGE

70

SONJAS HAGE

VIKTIG INFORMASJON

LEVERANSEBESKRIVELSE

71

SONJAS HAGE

LEVERANSEBESKRIVELSE

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen og romskjemaet som er retningsgivende. Illustrasjoner i tegningsog salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveransen, sånn som møblering, fargevalg, dører, vindusform, garnityr, detaljer på fellesarealer, fasadedetaljer, beplanting mv.

Himlingshøyde i leilighetene er ca 2,60m. Noen arealer som bad, entre, bod vil få en lavere himlingshøyde grunnet tekniske føringer. Innkassinger for tekniske føringer kan også forekomme i mindre områder i andre rom enn de ovennevnte.

Boligen vil være utstyrt med boligsprinkling. Fasader er hovedsakelig utført i tegl, med innslag av tre, fibersementplater og glass.

Leilighetene vil bli organisert som selveierleiligheter. Sonjas Hage er rammesøkt etter teknisk forskrift TEK 17. Teknisk anlegg leveres iht gjeldende forskrifter.

Utbygger A Bygg Utvikling AS v/ Helmerveien AS. Entreprenør A Bygg Entreprenør AS. Forretningsfører OBOS.

og en felles terrasse på bakkeplan mellom byggene.

Det leveres 1 stk frostfri vannuttak pr oppgang.

BYGNINGER Sonjas Hage består av to blokker der den ene har to oppganger med 10 leiligheter og den andre har en oppgang med 6 leiligheter. Begge blokkene er plassert over en felles underliggende parkeringskjeller.

Bygningene utføres med bærekonstruksjon i stål og betong.

Innvendige vegger og tak leveres med sparklede og malte overflater.

Synlige v-fuger i tak.

FELLESAREALER Fra inngangspartier og parkeringskjeller er det adkomst med heis og trapp til alle etasjer.

Det leveres prefabrikkerte trapper i betong med flis. Lakkert spilerekkverk i stål og håndløper i eik.

Vegger og tak i fellesarealer har malte overflater og systemhimling der det er behov. Gulv i trappeoppganger har flis. Det leveres en postkasse til hver boenhet og en til sameiet.

UTOMHUS Veier og uteoppholdsarealer opparbeides i henhold til utomhusplanen.

Detaljutforming og materialvalg avklares i videre detaljprosjektering og vil fremkomme på endelig godkjent utomhusplan.

Det legges hovedsakelig til rette for et bilfritt område, da alle leilighetenes parkeringsplasser er lagt til parkeringskjeller. Det er dimensjonert for tilkomst for utrykningskjøretøy og annen nødvendig transport.

Det etableres en felles takterrasse 72

PARKERINGSKJELLER, SYKKELPARKERING OG SPORTSBODER Gulv: betong, med oppmerkede plasser.

Vegger: Støvbundet hvit, betong, leca eller gips.

Himling: Himlingsplater eller støvbundet betong.

Parkeringskjeller og området for sportsboder blir ventilert og oppvarmet slik at det til enhver tid er min +5 °C. Hver leilighet får en sportsbod i kjeller.

I tilknytning til parkering i kjeller vil hver leilighet få levert 1 stk

SONJAS HAGE

koblingsboks med kapasitet 16A for tilkobling av billadere. Uttak/ stikkontakt tilpasset den enkeltes ladesystem kan bestilles som tilvalg. Det vil bli levert et laststyringssystem for billading tilpasset maksimalt tilgjengelig effekt for bygget.

Frontvegger og boddør leveres i tett utførelse (ikke netting). Bodvegger ut mot garasjen føres opp til tak.

Fri høyde i kjøresonen er min 2,15m.

Det benyttes tlf for å åpne garasjeporten.

I tillegg til sykkelparkering i kjeller, vil det være enkelte sykkelparkeringsplasser på uteområdene.

AVFALLSHÅNDTERING Det leveres et utvendig inngjerdet område for avfallshåndtering.

TEKNISKE INSTALLASJONER VENTILASJONSANLEGG Leilighetene leveres med balansert ventilasjon. Byggets ventilasjonsanlegg plasseres i et eget rom i kjeller, dette styrer både fellesarealer og leiligheter.

OPPVARMING Det leveres vannbåren gulvvarme i alle rom i leilighetene, med unntak av bad som blir levert med elektriske varmekabler.

For gulvarme og varmt tappevann vil det bli levert et varmepumpeanlegg med energibrønner i grunnen.

Som back up leveres det elektrisk kjel. Et varmepumpeanlegg vil redusere utgiftene til oppvarming betydelig i forhold til et tradisjonelt varmeanlegg. Forbruket på oppvarming og varmtvann måles individuelt pr. leilighet.

BRANNSIKRING Byggene er fullsprinklet med synlige sprinklerhoder og er utstyrt med røyk og brannvarslere i henhold til myndighetskrav.

LEILIGHETSLEVERANSE GENERELT Se vedlagte rombehandlingsskjemaer som beskriver standard overflatebehandling av gulv, vegg og tak i de ulike rommene.

SANITÆR Det monteres ettgreps blandebatterier på bad og kjøkken merke Grohe.

Hovedbad leveres med avsatt plass og opplegg for vaskesøyle 73

(forutsetter kondenstørketrommel). Det leveres vegghengt toalett av type Villeroy & Boch med ”Soft Close” toalettsete.

Dusj leveres med glassvegg-/er, slukrenne og ettgreps termostatbatteri av merke Grohe. Heldekkende vask med underliggende servantskap av merke Origo. Speil over servant med innfelt lys og stikkontakt.

ELEKTRISKE INSTALLASJONER De elektriske installasjonene leveres i henhold til offentlige myndigheters forskriftskrav, TEK 17 og NEK 400. Det innebærer blant annet at det monteres komfyrvakt på kjøkken. Alle kontaktpunkter er jordet. Fortrinnsvis benyttes skjult anlegg, men åpent anlegg må påregnes i spesielle tilfeller (lyd/ yttervegger og betongvegger/ himling).

Antall elektriske punkt i leilighetene er i henhold til NEK 400. Sikringsskap plasseres fortrinnsvis i bod, eller annet egnet sted. Egen måler i kjeller/trapperom.

Elektriske punkt fremkommer av egen elektrotegning som utleveres i forbindelse med tilvalgsprosessen.

Leilighetene er forberedt for og kan oppgraderes med smarte løsninger som tilvalg.

SONJAS HAGE

LED-DOWNLIGHTS Leiligheten leveres med downlights i entre, baderom og under overskap på kjøkken.

TV/DATA I hver bolig leveres et felles digitalt nettverk for TV/data i stue og hovedsoverom.

Selger inngår kollektiv avtale på abonnement, leverandør av digitale TV-signaler og internett er ikke valgt.

RINGEKLOKKE OG PORTTELEFON Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og porttelefon med kamera og automatisk døråpner i hver leilighet og ringeknapp ved leilighetsdør.

INNVENDIGE OVERFLATER OG MATERIALER GULV Det leveres enstavs hvitpigmentert eikeparkett i alle rom bortsett fra bad som får store fliser i gråtone.

HIMLING Malt betonghimling med synlige v-fuger eller malt gipshimling. I entre/gang, bad, innvendig bod og soverom kan det bli nedforet himling med en lavere høyde i hele eller deler av rommet.

VEGGER Innvendige vegger er sparklet og malt med en standard farge hvit.

Vegger på bad er flislagt.

VINDUER/ TERRASSEDØRER Vinduer og terrassedører leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Åpningsbare vinduer leveres

med barnesikring og mekanisme for låsing i luftestilling.

DØRER Hovedinngangsdør til leilighet leveres i malt utførelse og med kikkehull. FG-godkjent lås leveres.

Alle innvendige dører leveres hvitmalt i glatt utførelse med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Det vil være synlige innfestinger i karm. Alle innvendige dører leveres med flate terskler i eik for å sikre luftstrømning gjennom leiligheten slik at ventilasjonsanlegget fungerer optimalt.

LISTVERK Innvendige gerikter og fotlister i hvit utførelse.

KJØKKEN Det leveres kjøkkeninnredning fra Origo av type Signatur som er en innredning uten håndtak. Overflaten kan tilbys i flere forskjellige farger uten ekstra kostnad, standard fargen er matt hvit. Under overskapene leveres det LED-spotter. Benkeplaten leveres med et slitesterkt laminat som også kan tilbys med flere mønster uten ekstra kostnad. Oppvaskkum fra Blanco som monteres ovenpåliggende, blandebatteri av type Grohe. Integrerte hvitevarer av type Miele leveres i leiligheten (innebygd kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn, induksjonsplatetopp).

Over kjøkkenskap vil det være en innkassing av ventilasjonskanal for avtrekksvifte.

74

Alternativene over tilbys under forutsetning om at kjøkkenløsningene ikke endres i tilvalgsprosessen.

Lengden på kjøkkenet vil være i henhold til det som fremkommer av leilighetens plantegning. Mindre avvik kan forekomme. Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og vil kunne avvike fra det som vises på leilighetstegningene. Antall skap, hvitevarer etc. leveres i henhold til den kjøkkentegning som gjelder for den enkelte leilighet. Ikke alle detaljer er ferdig prosjektert og detaljert kjøkkentegning vil derfor utleveres kjøper i forbindelse med tilvalgsprosessen, når detaljprosjekteringen er ferdig.

GASSPEIS Det leveres gasspeis i alle leiligheter.

BAD Møbel på badet leveres fra Origo i samme modell som kjøkken type Signatur uten håndtak, helstøpt servant i marmorkompositt 22 mm tykkelse. Bredden på speil, servantskap og servant varierer med størrelse på badet. Speil leveres med innebygd LED-lys og stikkontakt.

Dusjvegger i glass, dusjarmatur med termostatbatteri.

Det vil bli en egen teknisk sjakt med skap for rør-i-rør system og vannbåren varme i tilknytning til et av våtrommene. Dør/ luken til sjakten vil bli synlig slik at den er tilgjengelig for inspeksjon og av-

SONJAS HAGE

lesing av målere etc. Plassering vil gjøres så lite sjenerende som mulig og lett tilgjengelig.

BAD: Alternative vegg og gulvfliser, armaturer og innredning.

GARDEROBE Det leveres 1m garderobeskap per inntegnet sengeplass pr rom.

Skapene har en høyde på 2,14m inklusiv sokkel. Frontene er i samme utførelse som kjøkkenet med en 2-delt dør uten skufflinjer på den nederste dør. Halvparten av bredden er med garderobestang og halvparten med hyller og en hattehylle som går tvers over øverst i hele bredden.

ELEKTRO: Ekstra stikk, downlights, dimmere/ bryter og ekstra data/ TV uttak, tilpasninger for smarte løsninger.

DØRER: Innvendige alternative dører fra valgt leverandør.

BALKONG/ TERRASSE Markterrasser, balkong og takterrasser leveres med tremmer. Det leveres glassrekkverk på balkonger. Søyler vil forekomme på terrasse/ balkonger. Ett utelys ved tak/vegg med innvendig bryter og én dobbel stikkontakt på vegg.

TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilvalg utover standard leveransen, innenfor gitte tidsfrister mot tillegg i prisen: GULV: Ulike typer parkett, og fotlister.

FARGER PÅ VEGGER: Farger, fond vegger.

KJØKKEN: Alternative skapfronter og benkeplater. Alternativ kjøkkenlayout må være innenfor gitt planløsning og krav.

75

SONJAS HAGE

76

SONJAS HAGE

FAKTA OM EIENDOMMEN

ROMSKJEMA

77

ROMSKJEMA

LEILIGHETENE SONJAS HAGE

Rev. dato 20.09.2017 LEILIGHETENE

ROM Entré/Gang

Stue/Kjøkken

Bod/Walk in closet

Hovedsoverom

Soverom ellers

GULV

VEGG

14 mm parkett, hvitpigmentert en-stavs eik, hvite gulvlister.

Eikefarget dørterskel.

Vegger, sparklet og malt, farge S0500-N.

TAK

Hvitmalt.

Hvitmalt.

14 mm parkett, hvitpigmentert en-stavs eik, tilsvarende gulvlist.

Eikefarget dørterskel.

Vegger, sparklet og malt, farge S0500-N.

14 mm parkett hvitpigmentert en-stavs eik, tilsvarende gulvlist.

Eikefarget dørterskel.

14 mm parkett, hvitpigmentert en-stavs eik, tilsvarende gulvlist.

Eikefarget dørterskel.

Vegger, sparklet og malt, farge S0500-N.

Hvitmalt.

Vegger, sparklet og malt, farge S0500-N.

Hvitmalt.

Vegger, sparklet og malt, farge S0500-N.

Hvitmalt.

14 mm parkett, hvitpigmentert en-stavs eik, tilsvarende gulvlist.

Eikefarget dørterskel.

1 I SONJAS HAGE 78

SONJAS HAGE

INNREDNING

DIVERSE

Glatt massiv ytterdør ferdigbehandlet fra fabrikk, med FG-godkjent lås og kikkehull.

Portelefon med skjerm. Downlights i tak.

Glatt massiv innerdør ferdig behandlet fra fabrikk.

Kjøkkentype Origo modell Signatur malt i farge S0500-N, matt. Leveranse ihht endelig kjøkkentegning for den enkelte leilighet.

Benkeplate med slitesterkt laminat. Oppvaskkum fra Blanco og integrerte hvitevarer fra Miele (kombiskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin). Overskap med foring til tak.

Integrerte LED-spoter under overskap. Avtrekk/ Ventilator over platetopp. Kjøkkenarmatur type Grohe med avstengingsventil for oppvaskmaskin.

Et data/ tv-uttak.

Gasspeis.

Glatt massiv innerdør ferdig behandlet fra fabrikk.

Ingen innredning.

Lys i tak.

1 m garderobeskap pr inntegnet sengeplass pr rom.

Type Origo eller tilsvarende. Skapene leveres med hyller og stang, høyde ca 2,1 m.

Et data/ tv-uttak.

Glatt massiv innerdør ferdig behandlet fra fabrikk.

Glatt massiv innerdør ferdig behandlet fra fabrikk.

1 m garderobeskap pr inntegnet sengeplass pr rom.

Type Origo. Skapene leveres med hyller og stang, høyde ca 2,1 m.

Glatt massiv innerdør ferdig behandlet fra fabrikk.

79

ROMSKJEMA

LEILIGHETENE SONJAS HAGE

Rev. dato 18.09.2017 LEILIGHETENE

ROM

GULV

VEGG

14 mmgråhvite parkett,60x60cm.

Fliser hvitpigmentert gulvvarme. en-stavs Termostatstyrt eik, hvite gulvlister.

Slukrenne i dusj.

Eikefarget dørterskel.

Vegger, sparklet og Fliser hvite matte, malt, farge S0500-N. liggende 30x10cm.

Hvitmalt.

Hvit

våtromsmaling.

14 mm parkett, hvitpigmentert en-stavs eik, tilsvarende gulvlist.

Eikefarget dørterskel.

Vegger, sparklet og malt, farge S0500-N.

Hvitmalt.

Bad ellers

Fliser gråhvite 60x60cm.

Termostatstyrt gulvvarme.

Slukrenne i dusj.

Fliser hvite matte, liggende 30x10cm.

Hvit våtromsmaling.

Bod/Walk in closet

14 mm parkett hvitpigmentert en-stavs eik, tilsvarende gulvlist.

Eikefarget dørterskel.

Betong med tremmer 14 mm parkett, hvitpigmentert en-stavs eik, tilsvarende gulvlist.

Eikefarget dørterskel.

Vegger, sparklet og malt, farge S0500-N.

Hvitmalt.

Rekkverk i henhold til Vegger, sparklet fasadedetaljer i og malt, farge S0500-N. leveransebeskrivelse.

Betong, malt i lys Hvitmalt. farge, ut til dryppnese.

Vegger, sparklet og malt, farge S0500-N.

Hvitmalt.

Entré/Gang Hoved bad

Stue/Kjøkken

Terrasse/Balkong Hovedsoverom

Soverom ellers

14 mm parkett, hvitpigmentert en-stavs eik, tilsvarende gulvlist.

Eikefarget dørterskel.

1 I SONJAS HAGE 80

TAK

.

.

lys

SONJAS HAGE

INNREDNING

DIVERSE

Glatt ytterdør ferdigbehandlet fra fabrikk, Møbelmassiv på badet leveres fra Origo i samme modell med FG-godkjent lås og kikkehull. som kjøkken type Signatur uten håndtak, helstøpt

Portelefon med Downlights i tak.skjerm. Downlights i tak.

Opplegg for vaskesøyle der det er

tegnet inn på plantegning. Grohe termostatstyrt kran for dusj.

Dusjarmatur i krom montert på Et data/ tv-uttak. glidestang på vegg. Grohe servantbatteri.

servant i marmorkompositt 22 mm tykkelse.

Glatt massiv innerdør ferdig behandlet fravarierer fabrikk.

Bredden på speil, servantskap og servant med størrelse på badet. Speil leveres med innebygd Kjøkkentype Origo modell Signatur malt i farge LED-lys og stikkontakt.

S0500-N, matt. Leveranse ihht endelig kjøkkentegning for den enkelte leilighet.toalett med Det leveres Villeroy & Boch vegghengt Benkeplate "Soft Close".med slitesterkt laminat. Oppvaskkum fra Blanco og integrerte hvitevarer fra Miele (kombiskap, stekeovn og Glatt massiv platetopp, innerdør ferdig behandlet fra fabrikk. oppvaskmaskin).

Overskap til tak.

Møbel på badet leveres fra med Origoforing i samme modell Integrerte LED-spoter underuten overskap.

Avtrekk/ som kjøkken type Signatur håndtak, helstøpt Ventilator over platetopp. Kjøkkenarmatur servant i marmorkompositt 22 mm tykkelse.type Grohe med Bredden på avstengingsventil speil, servantskap for og oppvaskmaskin. servant varierer med størrelse på badet. Speil leveres med innebygd Gasspeis.og stikkontakt.

LED-lys

Det leveres innfelte spotlights i tak, m. dimmer. Grohe termostatstyrt kran for dusj.

Dusjarmatur i krom montert på glidestang på vegg. Grohe servantbatteri.

Glattleveres massivVilleroy innerdør behandlet fra fabrikk.

Det &ferdig Boch vegghengt toalett med IngenClose". innredning.

"Soft

Lys i tak.

Glatt massiv innerdør ferdig behandlet fra fabrikk.

Utelampe 11m garderobeskap stk. dobbelt stikk.pr inntegnet sengeplass pr rom.

Type Origo eller tilsvarende. Skapene leveres med hyller og stang, høyde ca 2,1 m.

Glassdør.

Glatt massiv innerdør ferdig behandlet fra fabrikk.

1 m garderobeskap pr inntegnet sengeplass pr rom.

Type Origo. Skapene leveres med hyller og stang, høyde ca 2,1 m.

Glatt massiv innerdør ferdig behandlet fra fabrikk.

81

Koblingsboks til gasspeis med Et data/ tv-uttak. mulighet for kobling til gassgrill.

ROMSKJEMA

SONJAS HAGE

FELLESAREALER FELLESAREALER Rev.dato 18.09.2017

ROM

Inngangsparti

Trappeoppganger Tekniske rom

Garasje og sykkelparkering

Sportsboder

GULV

VEGG

Flis type Mashup (Road MP 04 Nat).

Hvit malt.

Flis type Mashup (Road MP 04 Nat).

Betong med epoxy maling, med oppkant på vegg.

Overflatebehandlet betong.

Hvit malt.

Overflatebehandlet betong.

Hvit støvbinding.

Betongoverflater kvistet og sårbehandlet, støvbundet med hvitfarge. Leca- og gipsvegger støvbindes.

Betong/ leca/ gips vegger behandles i hvit støvbinding. Tett front og dør. Tett vegg mellom boder, men ikke til tak.

Det tas forbehold om at endringer kan forekomme uten at kvaliteten forringes.

3 I SONJAS HAGE 82

TAK

Hvit malt/ systemhimlin

Hvit malt/ systemhimlin Hvit støvbind

Hvit støvbind Garasjehimlin behov og bere

Hvit støvbind

g.

ROMSKJEMA

FELLESAREALER SONJAS HAGE

Rev.dato 18.09.2017

ROM TAK Inngangsparti

GULV INNREDNING Flis type Mashup (Road El- tavle med måler.

MP 04 Nat).

Trappeoppganger Hvit malt/ systemhimling.

Tekniske rom Hvit støvbinding.

Flis type Mashup (Road Håndløper i eik og MP 04 Nat). spilerekkverk i stål.

Betong med epoxy Belysning stikk ihtpå maling, medogoppkant forskrift. vegg.

Hvit malt/ systemhimling.

Garasje og r kvistet sykkelparkering Hvit støvbinding.

Garasjehimling etter t, behov og beregninger. d og bindes.

Sportsboder ps Hvit støvbinding. es i hvit tt front g men ikke

ringes.

Overflatebehandlet Enkel belysning pluss betong. stikk.

Overflatebehandlet Enkel belysning. Et stikk. betong.

VEGG DIVERSE Hvit malt.

Ringetablå / Port telefon med kamera ved hovedinngangsdør.

Hvit malt.

Malt underside og vanger i trappeløp/ repos.

Hvit støvbinding.

Betongoverflater kvistet GSM-sender for åpning av og sårbehandlet, garasjeport. støvbundet med Hver leilighet får minimum hvitfarge.

Leca- og en parkeringsplass med gipsvegger støvbindes. ladepunkt til el-bil Betong/ leca/ gips

vegger behandles i hvit støvbinding. Tett front og dør. Tett vegg mellom boder, men ikke til tak.

Det tas forbehold om at endringer kan forekomme uten at kvaliteten forringes.

3 I SONJAS HAGE

83

TAK

Hvit malt/ systemhimling

Hvit malt/ systemhimling Hvit støvbindi

Hvit støvbindi Garasjehimlin behov og bere

Hvit støvbindi

30

44% 48% 53% 69% 8% 70% 54% 98%

%

DITT NABOLAG

HAR I GJENNOMSNITT

ER GIFT HAR HØYSKOLEUTDANNING

S O INNTEKT N J A SOVER H A300.000 GE HAR

70

EIER SIN EGEN BOLIG EIER HYTTE AV BOLIGENE ER ELDRE ENN 20 ÅR

NABOLAGSPROFIL ER BARNEFAMILIER

%

AV BOLIGENE OVER 120 KVM

BOR I ENEBOLIG AV EIENDOMMENE HAR PRIS OVER KR. 2,5 MILL

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller EIE Eiendomsmegling v/Majorstuen eiendomsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

DEMOGRAFI

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.

SKOLER, BARNEHAGER

ENEBOLIG

54

%

BLOKK

3

%

NIVÅ AVSTAND

Blommenholm skole

1-7 kl.

0.9 km

Høvik Verk skole

1-7 kl.

1.1 km

Sandviksbukta skole

8-10 kl.

1 km

Ramstad skole

8-10 kl.

2.3 km 2.8 km

Sandvika videregående skole

-

HYBEL/ANNET

Valler videregående skole

-

3.1 km

43

Oddenskogen barnehage

1-5 år

0.3 km

%

Glassverket barnehage Blommenholm barnehage

-

1 km

3-5 år

1.1 km

VARER/TJENESTER

TRANSPORT Oslo Gardermoen

63.6 km

Oslo S

13.7 km

Blommenholm stasjon

0.9 km

Haslum T-banestasjon

3.3 km

Høvikodden

0.1 km

IDRETT, FRILUFT Veritasbanen

0.8 km

Helgerudgården

1.9 km

Sandvika Storsenter

3 km

Meny Høvik

1.7 km

Coop Extra Slependen

4.3 km

Boots apotek Høvik

1.8 km

Apotek Sandvika Vest

2.4 km

Sandvika Vinmonopol

2.4 km

Holmensenteret Vinmonopol

7.2 km

Kiwi Dragveien

1.7 km

Meny Høvik

1.7 km

Mix Kino 1 Sandvika

1.9 km

Mix Høvik Handleri

2.6 km

Høvikbanen

1.1 km

Mudo Sandvika

2.1 km

Esso Ramstadsletta

1.1 km

Actic - Løkketangen

2.5 km

st1 Bærum

2.1 km

FAKTA OG

I DETTE

DEMOGRAFI

30

%

ER BARNEFAMILIER

OMRÅDET 44% 48% 53% 69% 8% 70% 54% 98%

ER GIFT

HAR I GJENNOMSNITT

HAR HØYSKOLEUTDANNING HAR INNTEKT OVER 300.000 EIER SIN EGEN BOLIG

70

%

EIER HYTTE AV BOLIGENE ER ELDRE ENN 20 ÅR BOR I ENEBOLIG AV EIENDOMMENE HAR PRIS OVER KR. 2,5 MILL

AV BOLIGENE OVER 120 KVM

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand 84

(*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller EIE Eiendomsmegling v/Majorstuen eiendomsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.

SONJAS HAGE

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller EIE Eiendomsmegling v/Majorstuen eiendomsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

Copyright © Eiendomsprofil AS 2017

85

SONJAS HAGE

86

SONJAS HAGE

87

VOICE.AS

SONJAS HAGE

www.sonjashage.no

TOMAS N. GABRIELSEN

THOMAS B. RASMUSSEN

LARS PETTER HANSRUD

905 76 700 / tng@eie.no

48 60 33 66 / tr@eie.no

95 20 39 93 / lph@eie.no

88