Sølfast Park, Drammen by vy communication as

45 leiligheter og 12 rekkehus Langs elvebredden i Drammen

S Ø L FA S T PA R K

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Meglerne har ordet ET HAV AV GRØNNE MULIGHETER

Vi gleder oss til å få presentere de flotte boligene på Sølfast Park. Her kommer 45 flotte leiligheter og 12 familievennlige rekkehus. Dette blir boliger med høy kvalitet, og gjennomtenkte løsninger, med beliggenhet i særklasse. Arkitektene har også skapt grønne kvaliteter og uterom som man sjelden finner i tilsvarende prosjekter. Velg mellom en rolig kveld ved vannet på Sølfastøya, eller en kveld i elvebyen Drammen. Det tar 10 minutter med bil. Boligprosjektet Sølfast Park er ikke hverdagskost. Vi ser frem til å hjelpe deg å velge din drømmebolig. Velkommen!

ANDREAS JOHNSRUD Prosjektmegler | DNB Eiendom Nybygg Buskerud Mob: +47 454 70 342 / E-post: andreas.johnsrud@dnbeiendom.no

Velkommen til Sølfast Park LEILIGHETENE I første salgstrinn kommer 45 leiligheter fra 50 til 105 kvm BRA med 1, 2 eller 3 soverom. Alle leilighetene i prosjektet blir gjennomgående, som gir en lys og luftig atmosfære. Opplev den gode følelsen av en helt ny bolig, med kvaliteter som trestavs lys eikeparkett i alle oppholdsrom og vegger i lyse, lune farger. Kjøkkenet får lyse og blanke skapfronter og moderne detaljer som kitchen-board mellom benkeplate og overskap. Alle hvitevarer leveres integrert. På badet blir det keramiske fliser 10x10 cm i grånyanser med behagelig varme under. Dusjnisjen får dører i herdet glass, som enkelt felles inn, og gjør rommet mer luftig. Vegghengt toalett er lekkert og praktisk. Arkitektene har plassert leilighetene slik at alle får utsikt mot elven, og alle får store balkonger eller markterrasse. I kjelleren er det parkering, og en praktisk sporstbod. Sølfast Park er skapt for å gjøre hverdager enda litt bedre.

REKKEHUSENE I første salgstrinn kommer det 12 rekkehus på 99 kvm BRA med 3 soverom over 2 etasjer. Rekkehusene blir moderne, smarte og gjennomtenkte boliger med et framtidsrettet design. Her får du en elegant bolig som er tilrettelagt familielivet. Tre soverom, og store luftige oppholdsrom, og åpne døren, så er du ute på din egen private lille hage. Det blir praktisk og åpen løsning hvor stue og kjøkken er på hele 35 kvm, og det er ett bad i hver etasje. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer, og stilen blir moderne med hvite, blanke overflater, og benkeplater av laminat. Kjenn på kveldsbrisen imens de siste solstrålene går ned bak åsen. Sølfast Park blir et bra sted å bo.

S Ă&#x2DC; L FA S T PA R K

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHETENE

S Ã&#x2DC; L FA S T PA R K

S Ă&#x2DC; L FA S T PA R K

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHETENE

S Ã&#x2DC; L FA S T PA R K

S Ø L FA S T PA R K

AKTIV HVERDAG Langs Drammenselven er det milevis med godt opparbeidede turveier. Ideelt for en kort kveldstur, eller den lange joggeturen.

NÆROMRÅDET Sølfast Park - for en aktiv, allsidig og trygg oppvekst GULSKOGEN Gulskogen idrettspark er et populært sted for trening, eller ta utfordringen - prøv deg på Pukerudlinna med en høydeforskjell på 210 meter.

MUSEUM Drammen museum ligger idyllisk til på Danvik, og kan skilte med en lang rekke kjente utstillere både fra inn og utland. Her finner du også en japansk hage. Åpen hele året. 8

S Ø L FA S T PA R K

FISKE Drammenselven lever et nytt liv etter industrien. Elven er nå ren og klar, og en av landets beste lakseelver. Nyt en stille kveld på elven, eller legg i vei ned til sentrum – velg selv.

KAFÉLIV Drammen kaller seg elvebyen, og har en imponerende strandlinje tilrettelagt for gående, syklende, løpende, eller de som bare vil nyte kafélivet langs elven i sentrum.

SØLFASTØYA Sølfastøya ligger i Drammenselven, og er forbundet med fastlandet med to broer. Her er det store opparbeidede grøntarealer for ballspill og lek, og om du vil prøve fiske lykken, er stedet kjent for sitt store mangfold av fiskearter. Skitt fiske...

SHOPPING Gulskogen senter har hele 120 butikker og spisesteder, og er et populært og viktig handelssentrum i regionen.

S Ø L FA S T PA R K

VELKOMMEN INN TIL LEILIGHETENE

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LYSE OG MODERNE HJEM Alle leilighetene er gjennomgående, som gir spesielt god romfølelse. Med åpne løsninger, kjøkken med det siste av smarte og tekniske løsninger, og store vindusflater, gjør dette til en bolig det er godt å være i.

S Ă&#x2DC; L FA S T PA R K

LEILIGHETENE

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

S Ă&#x2DC; L FA S T PA R K

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHETENE

S Ø L FA S T PA R K

LEILIGHETENE: LUNE KVALITETER Med gulv av eik i lyse valører, og vegger i svale farger, får du et hjem som lett tilpasses din egen stil. Og på din helt egen uteplass kan du sitte og lure på om du virkelig kan høre at elva renner litt raskere nå.

S Ă&#x2DC; L FA S T PA R K

Etasjeplaner leilighetene Hus A, B, C og D

A104 72,9 m2

A204 91,1 m2

A103 80,3 m2 A203 66,2 m2

A102 53,4 m2

A202 53,4 m2

A101 80 m2

A201 80 m2

1. etasje

2. etasje

S Ø L FA S T PA R K Tegning ikke godkjent for bygging hvis status ikke er arbeidstegning. Entreprenør har ansvar å spørre om supplerende tegninger dersom viste prinsipper ikke utføres med sintef datablad godkjente løsninger.

Etasjeplaner leilighetene Hus A, B, C og D

A304 90,9 m2

A303 66,2 m2

LEILIGHETENE

A403 93,3 m2

A402 62,5 m2

A302 53,4 m2

A301 80 m2

A401 100,6 m2

3. etasje

4. etasje REV. Oppdragsgiver:

MBMH 15

ENDRINGEN GJELDER Tiltakshaver:

SIGN.

KONTR.

DATO

FDV / AS BUILT ARBEIDSTEGNING ANBUDSTEGNING SØKNAD FORELØPIG TEGNING

S Ă&#x2DC; L FA S T PA R K

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

REKKEHUSENE

S Ã&#x2DC; L FA S T PA R K

SALGSTEGNING

S Ø L FA S T PA R K

Rekkehus10.10.19 R103 1

Dato Rev. Plan

Gang 5.5 m² Terrasse 7.0 m²

BRA: 50 m2 P-rom: 45 m2 S-rom: 5 m2 Uteareal: 6.5 m2 + hage

Etasjeplaner rekkehus H01-H12 Stue/kjøkken 35.0 m²

Bad 3.5 m²

Bod 5.5 m²

Sov3 7.0 m²

Bad 3.5 m²

Bad 4.0 m²

Bod Tak over 5.5 m²

BRA: 49 m2 P-rom: 45.5 m2 S-rom: 3.6 m2

inngang

Sov1 13.0 m² Gang 10.5 m²

Tak over terrasse

Terrasse 6.5 m²

BRA: 50 m2 P-rom: 45 m2 S-rom: 5 m2 Plan 26.5 m2 + hage Uteareal:

Stue/kjøkken 35.0 m² Bod 3.0 m²

Sov2 8.0 m²

Rekkehus R101 Plan 1

Gang 5.5 m²

BRA: 50 m2 P-rom: 45 m2 S-rom: 5 m2 Fasade Plan 02 2 1 + hage Uteareal: 6.5 m BRA: 49 m2 1:100 P-rom: 45.5 m2 S-rom: 3.6 m2

Stue/kjøkken 35.0 m² Bod 3.0 m²

Sov3 7.0 m²

Tak over

Bad 3.5 m²

Bad 4.0 m²

Rekkehus R102 Plan10.10.19 1

Dato Rev.

Gang 5.5 m² Terrasse 6.5 m²

SALGSTEGNING

Bod 5.0 m²inngang Sov1 13.0 m²

Gang 10.5 m²

Tak over terrasse

Sov2 8.0 m²

Fasade Bad 4.0 m²

Bod 3.0 m²

Sov3 7.0 m²

Plan 2

Tak over inngang

Pl 1

2 BRA: 49 m 1:100 P-rom: 45.5 m2 S-rom: 3.6 m2

Sov1 13.0 m² Gang 10.5 m²

Tak over terrasse

SALGSTEGNING

Sov2 8.0 m²

Fasade 0

2. etasje

Dato 2 Rev.

Plan

10.10.19

1:100

SALGSTEGNING Dato Rev.

Gang 5.5 m² Terrasse 7.0 m²

BRA: 50 m2 P-rom: 45 m2 S-rom: 5 m2 Uteareal: 6.5 m2 + hage

Stue/kjøkken 35.0 m² Bad 3.5 m²

Bod 5.5 m²

SALGSTEGNING Dato Rev.

Gang 5.5 m² Terrasse 6.5 m²

Bod 3.0 m²

Bod 5.5 m² Sov1 13.0 m²

Gang 10.5 m² Sov2 8.0 m²

Terrasse 6.5 m²

Bad 3.5 m²

Bad 4.0 m²

Rekkehus R101 Plan 1

Gang 5.5 m²

BRA: 50 m2 P-rom: 45 m2 S-rom: 5 m2 Fasade 1 20 2 + hage Uteareal:Plan 6.5 m

Stue/kjøkken 35.0 m²

Bod 3.0 m²

Sov3 7.0 m²

Bad 4.0 m²

Rekkehus R102 10.10.19 Plan 1 BRA: 50 m2 P-rom: 45 m2 2 S-rom: 5m Plan 2 Uteareal: 6.5 m2 + hage BRA: 49 m2 P-rom: 45.5 m2 S-rom: 3.6 m2

Stue/kjøkken 35.0 m²

Sov3 7.0 m²

Rekkehus R103 10.10.19 Plan 1

Bad 3.5 m²

Bod 5.0 m²

BRA:1:100 49 m2 P-rom: 45.5 m2 S-rom: 3.6 m2

Sov1 13.0 m²

Gang 10.5 m²

1. etasje

Sov2 8.0 m²

Plan 2 Sov3 7.0 m²

Bad 4.0 m²

Bod 3.0 m²

Sov1 13.0 m² Gang 10.5 m²

Fasade 0

BRA: 49 m2 1:100 2 P-rom: 45.5 m S-rom: 3.6 m2

Plan 1

REKKEHUSENE

S Ã&#x2DC; L FA S T PA R K

S Ø L FA S T PA R K

Utomhusplan FELLES OG PRIVATE GRØNNE UTEROM SOM SKAPER ET GODT BOMILJØ

SØLFASTØYA

Jarlsberg Brygge

4 ARKSN01

20,3 m

Byggline

Lekeplass

LEILIGHETENE

88° 38,

Utvidelse til Eks. By

gg line

Sykkelparkering

D Sykkelp arkering

1:2

102/4

1:1

1:8

1:5

Sykkelparkering

1:2

85° 39,

04° 46,

1:2

3 ARKSN01

Innkjørin

REKKEHUSENE

1 4 ARKSN01

(i rødt) Eks. Bygg line

Støyskjerm mot veg

Øvre Eikervei

Pukerudveien

Pukerud

Situasjonsplan. Vi tar forbehold om endelig detaljutforming. Avvik vil forekomme.

12PP

4 1:3

102/4

S Ø L FA S T PA R K

Tegning ikke godkjent for bygging hvis status ikke er arbeidstegning. Entreprenør har ansvar å spørre om supplerende tegninger dersom viste prinsipper ikke utføres med sintef datablad godkjente løsninger.

30 m

2 ARKSN01

102/18

Byggline

Sandkas se

Salgstrinn 2

Friområde

04° 46,

102/90

15PPL

Sykkelparkering

Friområde

ng P-hus

102/54 7m

9° 38,6

3 ARKSN01

NY BARNEHAGE Barnehag e 2 Etasje

102/101

5 Molokk

Kiss and rid barnehag e til e 8PPL

B3 7m

PL UT

102/4

Støyskjerm mot veg

2 ARKSN01

REV. Oppdragsgiver:

ENDRINGEN GJELDER

Tiltakshaver:

SIGN.

KONTR.

FDV / AS BUILT ARBEIDSTEGNING

DATO

S Ø L FA S T PA R K

VÆR SMART, TENK NYTT! Å kunne flytte inn i en helt ny bolig er en fantastisk følelse. Det finnes en lang rekke praktiske og håndfaste fordeler ved å kjøpe nytt.

LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før over tagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.

FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under opp føring, må bustadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene – du og din nye bolig starter med blanke ark, sammen!

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Det bygges med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme og bedre krav til brannsikkerhet m.m.

S Ă&#x2DC; L FA S T PA R K

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

vycom.no

www.sølfastpark.no

ANDREAS JOHNSRUD Prosjektmegler | DNB Eiendom Nybygg Buskerud Mob: JOHNSRUD +47 454 70 342 / E-post: andreas.johnsrud@dnbeiendom.no ANDREAS Prosjektmegler | DNB Eiendom Nybygg Buskerud Mob: +47 454 70 342 / E-post: andreas.johnsrud@dnbeiendom.no