Vøyen Hageby 6 Bygg E Prospekt

SALGSTRINN 6 27 LEILIGHETER

ADRESSE Skuiveien 111 FELLESKOSTNADER Ca. 30,- pr. kvm. BRA (eks oppvarming/varmtvann) FELLESKOSTNADENE INKLUDERER kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert.

BRA 49-120 P-ROM 45-114 ANTALL SOVEROM 1-3 EIERFORM Selveier BOLIGTYPE Leiligheter PRISER OG OMKOSTNINGER Se prisliste ENERGIMERKE Energimerking av boligen skal utføres av selger og må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

GARASJE/PARKERING Parkeringsplass i garasjekjeller kan kjøpes ihht. prislisten såfremt det er ledige plasser.

TOMT Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Tomteareal på byggetrinn 3 er ca. 9000 kvm. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er derfor ikke fastslått og selger tar forbehold om at endelig fradeling og grensejustering kan innebære avvik/endringer i tomteareal mellom sameiene og i forhold til annet felles utomhusareal og adkomstveier.

NE STE N I BYE N .

HE LT PÃ… L A N D E T.

355 NYE BOLIGER Vøyen Hageby bygges ut i sin helhet med ca 53 rekkehus, 30 halvparter av 2-mannsboliger, 15 eneboliger i kjede, 257 leiligheter. I forbindelse med byggingen av Vøyen Hageby 1 er det ferdigstilt en ny barnehage på området.

Illustrasjon – forbehold om endringer

6

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

7

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Innhold 09 DNB EIENDOM

11 OMRÅDET

21 LEILIGHETENE

58 BYGGETRINNSOVERSIKT

65 LEVERANSEBESKRIVELSE EIENDOMMEN FRA A TIL Å

8

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

BENTE STUBBERUD Prosjektmegler, DNB Eiendom Nybygg

bente.stubberud@dnbeiendom.no m 913 39 949

9

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Unikt i Bærum MODERNE LEILIGHETER NÆRT OSLO OG SANDVIKA. FORTRINNSRETT TIL PLASS I NY BARNEHAGE PÅ OMRÅDET.

Vøyen Hageby gir deg en unik mulighet til å kjøpe en splitter ny bolig i Bærum kommune. Landlig, men likevel nært et godt etablert bomiljø.

Infrastruktur med offentlig kommunikasjon og handelssentra er utbygd og nå vokser det frem en liten landsby med variert bebyggelse som til slutt vil inkludere 98 småhus/rekkehus, og 256 leiligheter. 188 beboere er allerede flyttet inn i de 2 første byggetrinnene.

I tredje byggetrinn har vi allerede solgt 24 rekkehus og 68 leiligheter. Byggingen er i gang, og vi legger nå ut ytterlige 27 leiligheter som er påregnet ferdigstilt høsten 2019. Som nærmeste nabo her på Vøyenenga ligger skolen, idrettshallen, Kirkerudbakken – og Sandvikselva med et rikt lakse- og ørretfiske.

Og glem barnehagekø og tidkrevende logistikk, for i Vøyen Hageby får alle boligkjøperne fortrinnsrett i den nye barnehagen som er bygget på området.

Moderne energieffektive leiligheter finnes her i varierte størrelser. Alle med balkong, heis og mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjekjeller. I dette bygget har de fleste leiligheter i tillegg fransk balkong på hovedsoverom.

Her kan du nyte kaffen i morgensolen.

Det finnes flere gode muligheter til å reise kollektivt med bla. Kolsåsbanen som har pendlerparkering og går til Oslo sentrum. Det går også buss fra holdeplass rett i nærheten, samt tog fra Sandvika. Ruter.no opplyser om ca 30 minutters reisetid med kollektivt fra Vøyenenga til Oslo S.

10

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

11

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Mitt Vøyenenga “ETTER 4 ÅR I OSLO VIL VI TILBAKE HIT VI BEGGE VOKSTE OPP. VI FANT NEMLIG UT AT VI ER TRE MÅNEDER PÅ VEI..!”

Vøyenenga og Vøyen Hageby ligger idyllisk til ute på landet ikke langt fra Sandvika og Oslo. Her kan du nyte nærhet til landbruk, gårder og dyrehold, kun en kort kjøretur fra hektisk byliv med trikkeskinner, parkeringsbøter og stress. Vøyen Hageby er omkranset av vakker og landlig natur som appellerer til følelser og instinkter, samt et hav av aktivitetsmuligheter – begge er elementer som gjør at vi føler oss levende. Åker og idylliske enger, beitemark og vakre gårder som fortsatt er i drift gir området et eventyrlig preg. Hester, kyr og sauer, våryre føll, kalver og lam, nyter det gode liv ute på de grønne og frodige jordene.

12

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Midt i smørøyet!

“AT VI KUNNE KJØPE EN SPLITTER NY BOLIG I BÆRUM, I ET SÅ BARNEVENNLIG OG ROLIG OMRÅDE, BARE 20 MINUTTER FRA OSLO, DET HADDE VI ALDRI TRODD!”

Vøyen Hageby ligger i et populært og barnevennlig område på Vøyenenga, med gangavstand til skoler, barnehage, forretninger og offentlig kommunikasjon. Herfra tar du deg med bil til Kolsås (T-bane med pendlerparkering) på ca 4 minutter, til Asker på 15 minutter og til Oslo på 20 minutter.

Området har et rikt tilbud av fritidsaktiviteter med Kirkerudbakken alpinbakke som nærmeste nabo, i tillegg til idrettsanlegg og ishall på Rud. Her har du kort vei til vestmarka med fine turmuligheter sommer som vinter, og setter du deg 10 minutter på sykkel kommer du til idylliske Kalvøya og Kadettangen med fine strender, brygger og turmulighet.

I gangavstand finner du Vøyen Handelssenter som allerede i dag inneholder et utvalg forretninger og servicetilbud. Det er planlagt, og allerede igangsatt, en trinnvis utvidelse av handelssenteret som etter hvert vil gi et komplett og innholdsrikt handels- og servicetilbud til beboerne i Vøyen Hageby.

13

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Flott hestemiljø på Stovi.

Kirkerudbakken alpinanlegg ligger et par minutters spasertur fra Vøyen Hageby.

Vøyenenga ligger like inntil storbypulsen, men likevel så godt som helt på landet.

Kadettangen ved Sandvika. Ca 7 minutter med bil fra Vøyenenga.

14

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Lommedalen Golfklubb Bærum Golfklubb

BÆRUMS VERK Isi

S A NDVI KA S TA S JO N

E16

KS

VI D

N VA EL

T- B A NE F R A KO LS Å S 4 min. med bil til Kolsås T-bane med innfartsparkering.

BUSS

KOLSÅS Storvivannet

Buss fra Vøyenenga til Oslo Bussterminal, ca 55 min.

E16

Kolsås/Dælivann

SA

Sandvika - Oslo S ca 15 min.

Sandvika - Gardermoen ca 40 min.

Sandvika - Drammen ca 20 min.

VØYENENGA Bæreum Golfsenter

OM BYG GIN G AV E 1 6 Det foreligger planer om ombygging av E16, bl.a. forbi Vøyenenga. Link: www.vegvesen.no/Europaveg/E16Barum

Kirkerudbakken

E16

S KOL E O G B A R N E HAGE Gangavstand til barnehage, barneskole og ungdommskole. Det er oppført ny barnehage i Vøyen Hageby.

SANDVIKA

AKERSHUS

BUSKERUD

KADETTANGEN

FRI T I D

Slependen

Vøyenenga og områdene omkring er meget rikt på fritid- og friluftsmuligheter. Sandvikselva er en av Norges beste lakselever og renner rett Store Sandungen utenfor Vøyen Hageby. Kirkebakken alpinanlegg ligger også i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes flere golfanlegg, skogsterreng, badevann, sandstrand på Kadettangen, mange ulike idrettsanlegg og mye, mye mer.

I gangavstand fra Vøyen Hageby får du utført hverdagens gjøremål. I tillegg finnes flere shoppingsentereSemsvannet i området, bl.a. Sandvika Storsenter og Ikea på Slependen.

IKEA Billingstad

E18 Nordre Skaugumsåsen

Hagahogget

ASKER

Hvalstad

Husk sjø NESØYA

BRØNNØY

15

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

ØSTERÅS

Grini Golfklubb

Ring 3

Ring 2

OSLO

HASLUM SKØYEN ST.

bekk

BEKKESTUA LYSAKER ST.

NATIONALTHEATRET

OSLO S

BYGDØY

Ballerud Golfklubb

E18

E18

FORNEBU

sjø

OSTØYA

YA NESODDEN

div. vann

E6

16

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

ET MEKKA FOR SPORT & FRITID Med vestmarka som nærmeste nabo, fjorden like ved og flere 10-talls idrettsanlegg i nærområdet, har du et perfekt utgangspunkt for et sport og friluftsliv hele året.

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

17

Dette område er omkranset av fire naturreservater og byr på en rekke gangog sykkelveier, og preparerte lysløyper om vinteren. Ved Ståvivannet kan store og små nyte badeliv og fiske hele året, og noen hundre meter fra Vøyenenga renner Sandvikselva som har en av de tetteste bestandene med laks og ørret i hele Norge.

På toppen av Kirkerudbakken, der tusenvis av barn har lært å stå på ski, noen av dem verdensmestere, starter Tanumplatået, et verneverdig kulturlandskap og Bærums største sammenhengende jordbruksområde.

Vøyenenga er et mekka for alle som liker aktiviteter. På Rud finner du Bærum Idrettspark som er Norges nest største innendørs idrettsanlegg med et unikt mangfold av aktivitetstilbud, og på Vøyenenga Ungdomsskole med egen idrettshall, volleyball- og basketballbaner, samt utendørs sandvolleyballbaner, kan barn og ungdom i nabolaget boltre seg fritt og uorganisert. I tillegg tilbyr Bærums Verk IF en rekke idrettsaktiviteter, blant annet cheerleading på høyt internasjonalt nivå.

Like ved Vøyen Hageby ligger Kolsåstoppen hvor kan du gå flotte turer og nyte utsikten eller prøve utendørsklatring.

I gangavstand finner du også Kirkerudbakken som har flere heiser og god belysning på kveldene, samt eget anlegg for produksjon av kunstsnø. I tillegg regnes bakken for å være en av landets beste snowboard- og twintip-parker. Det er ikke rart at en rekke av verdens beste alpinister, snowboardere og twintiputøvere har lagt grunnlaget for suksessen i nettopp Kirkerudbakken. Du har også enkel tilgang til preparerte skiløyper hele vinteren gjennom.

Kort og godt har du en rekke aktiviteter tilgjengelig innen få kilometers omkrets.

Du har i tillegg også kort vei til svømmehall, ride- og hestesportsentre, tennisbaner, skyte- og bueskytingsbaner, modellflybane, klatring og bowling, for ikke å snakke om sjøaktiviteter som bade- og båtliv, ro- og kajakkmuligheter - kun 10 minutters sykkeltur unna Vøyen Hageby.

18

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Tanum kirke.

Laks og ørretfiske i Sandvikselven.

Kafé, Sushi, Pizza, dagligvare - alt på Vøyenenga senter

Flotte turmuligheter i stor omkrets. Her fra Sandvika.

Området rundt Vøyenenga er omkranset av flott natur/naturreservater, sommer som vinter.

19

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Flyfoto over Vøyenenga og Vøyen Hageby.

Fra Bærums Verk.

Fra Sandvika Storsenter, et av landets største kjøpesenter.

20

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Arkitekten har ordet Vøyen Hageby skal etableres i området på Vøyenenga mellom Skuiveien og E 16. Vi har lagt vekt på å utforme bebyggelsen som et sammenhengende tettsted, knyttet sammen med et gjennomgående grøntdrag. Kvalitet og krav til estetikk og tettstedsutforming skal prege utviklingen i området.

Utbyggingen vil danne et helhetlig, men samtidig variert boliganlegg på eiendommen der det i dag finnes et fåtall eldre bolighus og et nedlagt gartneri. Det vil bli etablert et utvalg boligtyper fordelt i boligblokker og rekkehus, med variasjon innen type og størrelse.

Hovedidé og hovedgrep: Blokkene vil ha 4-5 etasjer med boliger, samt parkeringsanlegg og boder på bakkeplan under boligene. Bebyggelsen er planlagt etter visuelle akser og grønne forbindelser mot felles grøntområde; park 1 og park 2. Det skapes et felles sentralt åpent rom mellom husene, der det opp mot parkdraget etableres en lavere småskala bebyggelse i form av rekkehus. Den planlagte barnehagen ligger sentralt i midten av planområdet, med tett tilknytning mellom eget tilhørende utareal og felles grøntdrag/park. Dette legger til rette for sambruk av barnehagens uteareal og parkering for øvrige beboere på området. Områdene mellom boligene vil utformes på fotgjengernes premisser. Det skal ikke legges opp til bilkjøring utover det som er nødvendig i forbindelse med adkomst til boligen, snørydding, avfallshåndtering og utrykningskjøretøy.

HRTB A/S

21

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Boligene

22

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

23

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Nytt og enkelt “VI ER SÅ GLADE FOR AT VI KAN FORTSETTE Å BO HER, BARE PÅ EN LITT ENKLERE MÅTE ENN FØR. VI HAR ALLTID BODD HER OG DET ER HER VI HØRER HJEMME.”

Vøyen Hageby vil fremstå som et unikt og flott prosjekt i Bærum. Her kommer det en hel landsby med variert bebyggelse, omkranset av store, flotte grøntområder og jordbruksarealer. Her bor du idyllisk og landlig, i umiddelbar nærhet til et av landets mest urbane områder.

Altså, du får både i pose og sekk!

Alle leilighetene er lyse og moderne, med godt gjennomtenkte planløsninger. De har alle terrasse eller balkong, heisadkomst og parkeringsplass i garasjekjeller under blokken. Innredninger er holdt i tidløse og modere linjer med hvite, glatte flater og store vindusflater slipper godt med lys inn i rommene. Med andre ord, her bor du godt med høy komfort- og trivselsfaktor.

24

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

25

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

26

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

2-roms 6 leiligheter · 2 varianter

27

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

BRA 49 - 50 m2 Balkong ca 11 m2 1 innvendig bod 1 bod i kjeller

28

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

29

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

ILLUSTRASJONER AV LEILIGHETSTYPE 2-roms

Illustrasjon – forbehold om endringer

30

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

Sov3

9 m2

7 m2

Gang

Trapperom

7 m2

Skapnisje

1 m2

EL

1 m2

Vent.sjakt Bad1

Gang

5 m2

5 m2

Gang 6 m2

Bad1 5 m2

Bod 3 m2

Bod

Sov1 Sov2

Sov2

14 m2 3 m2

7 m2

2

9m

Sov2

Sov3

9 m2

7 m2

Gang

Trapperom

11 m2

Sov3

Kjøk/stueGang EL Vent.sjakt

24 m

Bod

3 m2

1 m2

WCSkapnisje

Sov1

22 m2 1 m2

EL

8 m2

Gang 3m

8 m2

Bad1 6 m2

3 m2

2

1 m2

Vent.sjakt

Sov1

Vask

T

Bod

6 m2

Kjøk/stue Trapperom

9 m2

7 m2

2

Bad1

Gang

5 m2

5 m2

Gang Bad1

6 m2

2

5m

T

Bod 3 m2

Bod 3 m2

Stue 10 m2

Kjøk/stue

Terrasse

38 m2

Terrasse

Kjøk/stue 54 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E205

22 m2

Sov1 8 m2

Sov2

Sov1 8 m2

2

7m

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

NB! Synlig bjelke.

Balkong

UP

2-roms

0

1

2

3

4

5

E 201

E 202

E 203

E 204

E 205

E 206

E 207

Eksisterende terreng

BRA 50 m2

Balkong

E205 Terrasse · P-rom 46 m2

Terrasse

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E205

NB! Synlig bjelke.

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

0

4

1

5 2

E 501

3

E 502

4

E 503

E 504

5

E 505

E 506 E 201

E 202

E 203

E 204

E 205

E 206

E 207

Eksisterende terreng

Eksisterende terreng

31

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2 9 m2

Trapperom EL

1 m2

Vent.sjakt Gang

Gang

5 m2

6 m2

Bad1 5 m2

Bod

Sov1

3 m2

Sov2

Sov2

14 m2

7 m2

2

9m

Sov2 9 m2

Gang

Trapperom Kjøk/stue

2

11 m Trapperom

EL Vent.sjakt

Sov3

Kjøk/stue

24 m2

9 m2

2

22 m 1 m2

Bod

EL

3 m2

WC

1 m2

Vent.sjakt

Sov1 8Gang m2

Gang 6m

3m

3m

6 m2

Bad1

6 m2

2

2

Gang

5 m2Bad1

Vask

T

Bod

2

5 m2 T

Bod 3 m2

Stue 10 m2

Kjøk/stue

Terrasse

38 m2

Kjøk/stue 54 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24 m2

22 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E206

Sov1 8 m2

Sov2 7 m2 TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

2-roms

Balkong

UP

NB! Synlig bjelke.

0

1

2

3

4

5

E 201

E 202

E 203

E 204

E 205

E 206

E 207

Eksisterende terreng

E206Terrasse BRA 49 m2 · P-rom 45 m2

Balkong

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E206

NB! Synlig bjelke.

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

0

4

1

5

2

E 501

3

E 502

4

E 503

E 504

5

E 505

E 506 E 201

E 202

E 203

E 204

E 205

E 206

E 207

Eksisterende terreng

Eksisterende terreng

32

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

Sov3

9 m2

7 m2

Trapperom

Gang 7 m2

Skapnisje 1 m2

EL Vent.sjakt

Bad1

Gang

5 m2

5 m2

1 m2

Gang 6 m2

Bad1 5 m2

Bod 3 m2

Bod

Sov1 Sov2

Sov2

14 m2 3 m2

7 m2

2

9m

Sov2

Sov3

9 m2

7 m2

Gang

Trapperom

11 m2

EL Vent.sjakt

24 m

Bod

3 m2

7m

1 m2

22 m2

WCSkapnisje 1 m2

Sov1 8 m2

Gang

Bad1

3m

1 m2

8 m2

Gang

Bad1

6 m2

3 m2

2

EL Vent.sjakt

Sov1

Vask

T

Bod

6 m2

Kjøk/stue

9 m2

2

2

Trapperom

Sov3

Kjøk/stueGang

5 m2

Gang

5 m2

Bad1

6 m2

5 m2

T

Bod 3 m2

Bod 3 m2

Stue 10 m2

Balkong

Kjøk/stue 38 m2

Balkong

Kjøk/stue 54 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E305, E405

22 m2

Sov1 8 m2

Sov2

Sov1 8 m2

2

7m

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

Balkong

UP

2-roms

0

1

2

3

4

5

E 302

E 301

E 303

E 304

E 306

E 305

E 307

Eksisterende terreng

E305, E405 Balkong BRA 50 m2 · P-rom 46 m2

Balkong

Balkong

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E305, E405

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

0

4

1

5 2

3

E 501

E 502

4

E 503

E 504

5

E 505

E 506 E 301

E 302

E 303

E 304

E 305

E 306

E 307

Eksisterende terreng Eksisterende terreng

33

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2 9 m2

Trapperom

EL Vent.sjakt

1 m2

Gang

Gang

5 m2

6 m2

Bad1 2

5m

Bod Sov2

Sov1

3 m2

Sov2

14 m2

7 m2

2

9m

Sov2 9 m2

Trapperom Gang

Trapperom Kjøk/stue 24 m2

EL Vent.sjakt

11 m2

Sov3

Kjøk/stue

9 m2

2 m2 22 1m

Bod

EL WC Vent.sjakt

3 m2

1 m2

Sov1 Gang 8 m2

Gang Bod

2

6m

6m

3m

6 m2

Bad1

2

2

3 m2

Gang

5 m2Bad1

Vask

T

5 m2 T

Bod 3 m2

Stue 10 m2

Balkong

Kjøk/stue 38 m2

Kjøk/stue 54 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24 m2

22 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E306, E406

Sov1 8 m2

Sov2 7 m2

Balkong

2-roms NB! Synlig bjelke.

UP

NB! Synlig bjelke.

0

1

2

3

4

5

E 301

E 302

E 304

E 303

E 306

E 305

E 307

Balkong

Eksisterende terreng

E306, E406 BRA 49 m2 · P-rom 45 m2

Balkong

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E306, E406

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

0

4

1

5 2

E 501

3

E 502

4

E 503

E 504

5

E 505

E 506 E 301

E 302

E 303

E 304

E 305

E 306

E 307

Eksisterende terreng Eksisterende terreng

34

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

3-roms 13 3-roms leiligheter · 4 varianter

35

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

BRA 61 - 78 m2 Terrasse/balkong 8,5 m2 - 14 m2 Innvendig bod i leilighetene 1 bod i kjeller

36

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

ILLUSTRASJONER AV LEILIGHETSTYPE 3-roms

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

37

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

38

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

39

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

40

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

15 m2

8 m2

UP

Sov1

Gang

Bad1

Trapperom

8 m2

5 m2

EL Vent.sjakt Bad1

Bod

5 m2

3 m2

Gang

Bod

3 m2

3 m2

Sov1 Sov2

Sov2

14 m2

7 m2

2

9m

Kjøk/stue 28 m2

Kjøk/stue 2

35 m

Gang

Trapperom

Sov1

Sov1 15 m2

8 m2 Sov3

Bod

3 m2

9 m2

7 m2

Gang

Bad1

Gang 6m

Bad1 2

6m

2

3m

3 m2

Trapperom

8 m2

5 m2

Vask

T

Bod

2

Sov2

WC

UP

EL Vent.sjakt

Sov2

11 m2

8 m2 1 m2

EL Vent.sjakt

T

Bad1

Bod

2

5m

3 m2

Terrasse

Terrasse

Gang

Bod

3 m2

3 m2

Stue 10 m2

Kjøk/stue 38 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

54 m2

28 m2

Kjøk/stue

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E201

35 m2

Sov1 8 m2

Sov2

TAK OVER INNGANG

Sov2 7 m2

TAK OVER INNGANG

UP

NB! Synlig bjelke.

0

1

7 m2 2

3

4

5

E 201

E 202

E 203

E 204

E 205

E 206

E 207

Balkong

3-roms Terrasse

Terrasse

E201 BRA 78 m2 · P-rom 73 m2

Balkong

Eksisterende terreng

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E201

NB! Synlig bjelke.

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

0

4 1

52

3

E 501

4

E 502

E 503

5

E 504

E 505

E 201E 506

E 202

E 203

E 204

E 205

E 206

E 207

Eksisterende terreng

Eksisterende terreng

41

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

UP

8 m2

Gang

Trapperom

8 m2

EL Vent.sjakt Bad1 5 m2

Gang

Bod

3 m2

3 m2

Sov1 Sov2

Sov2

14 m2

7 m2

2

9m

Kjøk/stue 28 m2

Sov2 8 m2

Trapperom

Gang

Sov1

11 m2

Sov3

2

8m

Bod

1 m2

3 m2

Gang

3m

EL Vent.sjakt

6 m2

3 m2

2

Trapperom

Bad1

Vask

T

Bod

6 m2

9 m2

7 m2

WC

8 m2

Gang

Sov2

UP

EL Vent.sjakt

Bad1 5 m2

T

Gang

Bod

3 m2

3 m2

Terrasse Stue 10 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

28 m2

38 m2

Kjøk/stue 54 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E202

Sov1 8 m2

Sov2 7 m2

Sov2 7 m2

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

UP

NB! Synlig bjelke.

0

1

2

3

4

5

3-roms E 201

BRA 61 m2

Balkong

E 202

E 203

Balkong

E 204

E 205

E 206

E 207

Terrasse

Eksisterende terreng

E202 · P-rom 57 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E202

NB! Synlig bjelke.

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

0

4

1

5 2

E 501

3

E 502

4

E 503

E 504

5

E 505

E 506 E 201

E 202

E 203

E 204

E 205

E 206

E 207

Eksisterende terreng Eksisterende terreng

42

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1

UP

15 m2

Bod 3 m2

Trapperom Gang

EL

6 m2

Vent.sjakt Gang

Bad1 5 m2

Bod

3 m2

3 m2

Sov1 Sov2

Sov2

14 m2

7 m2

2

9m

Kjøk/stue 28 m2

Kjøk/stue Sov1 Gang 2 2

Trapperom

15 m 25 m 11 m2

EL Vent.sjakt

Bod

3 m2

Sov3 Sov2 9 m2 7 m2

1 m2

Sov2 7 m2

UP

WC Bod

Gang

T

Bod

2

6m

Trapperom

2

6m

2

3m

3 m2

3 m2

Bad1

Vask

Gang

EL Vent.sjakt Gang

6 m2

T

5 m2

Bod

Terrasse 3 m2

Bad1

Terrasse

3 m2

Stue 10 m2

Kjøk/stue 38 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

54 m2

28 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E203 Kjøk/stue 25 m2

Sov2 7 m2

Sov2

Sov2

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

7 m2 UP

NB! Synlig bjelke.

7 m2 0

1

2

3

4

5

E 201

E 202

E 203

E 204

E 205

E 206

E 207

Balkong

3-roms Terrasse

BRA 66 m2

Balkong

Eksisterende terreng

E203 Terrasse · P-rom 62 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E203

NB! Synlig bjelke.

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

0

4 1

52

3

E 501

4

E 502

E 503

5

E 504

E 505

E 506

E 201

E 202

E 203

E 204

E 205

E 206

E 207

Eksisterende terreng Eksisterende terreng

43

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

15 m2

8 m2

UP

Sov1

Gang

Bad1

Trapperom

8 m2

5 m2

EL Vent.sjakt

Bad1

Bod

2

5m

3 m2

Gang

Bod

3 m2

3 m2

Sov1 Sov2

Sov2

14 m2

7 m2

2

9m

Kjøk/stue 28 m2

Kjøk/stue 35 m2

Trapperom

Sov1

Gang Sov2

15 m2

11 m2 8 m2

Sov1 3 m2

9 m2

Sov2

WC

7 m2

Gang

Bad1

8m

5m

Bad1

Vask

T

Bod

6 m2

EL

6 m2

3 m2

3 m2

Trapperom

2

2

Gang

Sov3

2 1 m82 m

Bod

UP

EL Vent.sjakt

Bod

Vent.sjakt

Bad1

T

5 m2

2

3m

Gang

Bod

3 m2

3 m2

Stue Balkong

Balkong

10 m2

Kjøk/stue 38 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

28 m2

Kjøk/stue 54 m2 35 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E301, E401

Sov1 8 m2

Sov2 7 m2

Sov2 7 m2

NB! Synlig bjelke.

UP

NB! Synlig bjelke.

0

1

2

3

4

Balkong

3-roms

5

E 302

E 301

E 304

E 303

E 307

E 306

E 305

Eksisterende terreng

E301, E401, E501 Balkong BRA 78 m2 · P-rom 73 m2

Balkong

Balkong

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E301, E401

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

0

4

1

5 2

3

E 501

4

E 502

E 503

5

E 504

E 505

E 506

E 301

E 302

E 303

E 304

E 305

E 306

E 307

Eksisterende terreng

Eksisterende terreng

44

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

UP

8 m2

Gang

Trapperom

8 m2

EL Vent.sjakt

Bad1 5 m2

Gang

Bod

3 m2

3 m2

Sov1 Sov2

Sov2

14 m2

Sov2 7 m2

2

9m

8 m2

Kjøk/stue UP

28 m2

Gang

Gang

Trapperom

Sov3 2

Sov1 Bod 2

EL Vent.sjakt

Trapperom

11 m2

8 m2

9m EL

1 m2

3 m82 m

Vent.sjakt

WCBad1 Sov2

7 m2

5 m2

Gang

Bod

3 m2

Gang Bod

6 m2

6 m2

3 m2

3 m2

3 m2

Bad1

Vask

T

T

Kjøk/stue 28 m2

Stue Balkong

Kjøk/stue 38 m2

10 m2

Sov1 2

8m Kjøk/stue

Sov2

54 m2

7 m2

Sov2 7 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E302, E402, E502

Balkong

Balkong

3-roms

E302, E402, E502 BRA 61 m2 · P-rom 57 m2 NB! Synlig bjelke.

UP

NB! Synlig bjelke.

Balkong 0

1

2

3

4

5

E 301

E 302

E 303

E 304

E 305

E 307

E 306

Eksisterende terreng

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E302, E402, E502

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

0

4 1

52

3

E 501

E 502

4

E 503

5

E 504

E 505

E 506 E 301

E 302

E 303

E 304

E 305

E 306

E 307

Eksisterende terreng Eksisterende terreng

45

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1

UP

15 m2

Bod 3 m2

Trapperom Gang EL

6 m2

Bad1

Vent.sjakt Gang

5 m2

Bod

3 m2

3 m2

Sov1 Sov2

Sov2

14 m2

7 m2

2

9m

Kjøk/stue 28 m2

Gang Sov1 Kjøk/stue 1511 m2 m2

Trapperom

25 m2

EL Vent.sjakt

Bod

Sov3 9 m2

Sov2

2

1m

3 m2

Sov2

WC

7 m2

UP

7 m2

Bod

Gang Bod

6 m2

Trapperom

6 m2

3 m2

2

3m

3 m2

Bad1

Vask

T

Gang

EL

6 m2

T

Bad1

Vent.sjakt Gang

Bod

3 m2

3 m2

Stue

Balkong

Kjøk/stue

5 m2

10 m2

Balkong

38 m2

Kjøk/stue Kjøk/stue

54 m2

28 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E303, E403, E503

Kjøk/stue 25 m2

Sov2 7 m2

Sov2

Sov2

2

7m

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

0

UP

7 m2 1

2

3

3-roms

4

5

E 302

E 301

E 304

E 303

E 305

E 306

Balkong

E 307

Eksisterende terreng

E303, E403, E503 2 BRA 66 m2 · P-rom Balkong Balkong 62 m

Balkong

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E303, E403, E503

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

0

4

1

5

2

E 501

3

E 502

4

E 503

E 504

5

E 505

E 506 E 301

E 302

E 303

E 304

E 305

E 306

E 307

Eksisterende terreng

Eksisterende terreng

46

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

Sov3

9 m2

7 m2

Gang Trapperom

7 m2

Skapnisje

1 m2

EL Vent.sjakt

Bad1

Gang

5 m2

Vask

T

Bod

6 m2

Bod

3 m2

3 m2

2

3m

Sov1 Sov2

Sov2

14 m2

7 m2

2

9m

Sov2

Sov3 Kjøk/stue 7 m2

9 m2

38 m2

Gang

Gang

Trapperom

11 m2

7 m2

EL Vent.sjakt

Bod

9 m2

1m 1 m2 Skapnisje

3 m2

WC

EL Vent.sjakt

T

Bod

2

6m

Bad1

Vask Sov1 2

3m

7 m2Gang

5 m2

2

6m

3m 9 m2

2

Bod

3 m2

Sov2

Bad1

Gang

Trapperom

Sov3

2

Bod

6 m2

T

3 m2

Vask 3 m2

T

Stue Balkong

10 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

2

38 m

38 m2

Kjøk/stue 54 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E505

Sov2

Sov2

7 m2

Sov1

DELVIS INNGLASSET BALKONG

9 m2

7 m2

Balkong

3-roms NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

0

1

2

3

4

5

Opp til høyde 800mm o.f.g.: YV-02 Fra høyde 800mm o.f.g og opp til gesims: YV-04

RØYKLUKE

E 501

E 503

E 502

E 506

E 505

E 504

Balkong

Eksisterende terreng

E505 BRA 74 m2 · P-rom 71 m2

Balkong

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E505 DELVIS INNGLASSET BALKONG NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE RØYKLUKE

RØYKLUKE RØYKLUKE

1

2

3

0

4

1

5 2

E 501

3

E 502

4

E 503

E 504

5

E 506

E 505 Opp til høyde 800mm o.f.g.: YV-02 Fra høyde 800mm o.f.g og opp til gesims: YV-04

0

E 501

E 502

E 503

E 504

E 505

E 506

Eksisterende terreng Eksisterende terreng

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

47

48

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

4-roms 8 leiligheter · 3 varianter

49

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

BRA 88 - 120 m2 Terrasse/balkong ca 12 m2 - 26 m2 1-2 innv. boder 1-2 bad/WC Leil.nr. 612 har eget vaskerom 1 bod i kjeller

50

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

51

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

ILLUSTRASJONER AV LEILIGHETSTYPE 4-roms 120 m2 BRA

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

52

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1 13 m2

Sov2

Sov3

9 m2

7 m2

1 m2

Bod

Gang

WC

3 m2

Trapperom

7 m2

Skapnisje

1 m2

EL

1 m2

Vent.sjakt

Bad1 5 m2

Gang 2 5 mSov1

Bad1 5 m2

Sov2

Sov2

Gang

14 m

5 m2

7 m2

9 m2

6 m2

Bad1

2

Bod 3 m2

Bod 3 m2

Sov1

Gang Sov3

13 m2

Trapperom Kjøk/stue

Sov2

2 117 m m2

9 m2

Sov3

2

35 m

EL Vent.sjakt

Bod

3 m2

Gang

1 m2

WC

Kjøk/stue Bad1

Trapperom

7 m2

Kjøk/stue

2 24 mSkapnisje 1 m2

6 m2

3 m2

3 m2

Gang

WC

Vask

T

Bod

6 m2

1 m2

3 m2

Bod

9 m2

ELm2 22

1 m2

Vent.sjakt

Bad1

5 Sov1 m2

T

8 m2

Bad1

Sov1 Gang

5 m2

8 m52 m2

Gang Bad1

6 m2

5 m2

Stue Terrasse

Kjøk/stue

10 m2

Bod 3 m2

38 m2

Bod 3 m2

Kjøk/stue 54 m2

Kjøk/stue 35 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E204

Kjøk/stue

Sov2

Kjøk/stue

24 m2

22 m2

Sov1

2

7m

8 m2

Sov1

Balkong

4-roms TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

8 m2

UP

NB! Synlig bjelke.

0

1

2

3

4

5

E 201

Terrasse E 202

E 203

E 204

E 205

E 206

E 207

E204 BRA 88 m2 · P-rom 83 m2

Balkong

Eksisterende terreng

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E204

NB! Synlig bjelke.

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

0

4

1

5 2

E 501

3

E 502

4

E 503

E 504

5

E 505

E 506 E 201

E 202

E 203

E 204

E 205

E 206

E 207

Eksisterende terreng

Eksisterende terreng

53

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1

Sov2 Sov2

14 m2 7 m2

9 m2

Gang

Trapperom

11 m2

EL

1 m2

Gang

Bad1

6 m2

Bad1

Sov1

5 m2

2

5m

Sov2

10 m2

WC

Gang

5 m2

Sov3

1 m2

Bod

Vent.sjakt

Sov2

Bod

14 m2

3 m2

7 m2

2

9m

Bod 3 m2

Gang Kjøk/stue

Trapperom 9m

Kjøk/stue Gang 24 m2 6m

9 m2

1 m2

WC Gang

Kjøk/stueTrapperom Bad1 Vask 22 m2

T

Bod

2

Bod

3 m2

14 m2

Sov3 7 m2

2

EL Vent.sjakt

Sov1

Sov2 43 m2

11 m2

Sov2

6m

3m

2

3m

11 m2

2

2

EL

1 m2

T

Sov1

Sov3

1 m2

Bod

Vent.sjakt

10 m2

WC

8 m2

Gang

Terrasse

Gang

5 m2

Bad1

6 m2

Bad1

2

5m

5 m2

Stue

Bod 3 m2

10 m2

Kjøk/stue 38 m2

Bod Kjøk/stue 3 m2

54 m2

Kjøk/stue 43 m2

Terrasse Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E207

Sov2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24 m2

22 m2

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

NB! Synlig bjelke.

UP

7 m2

0

1

2

3

5Sov1 2

4

8m

4-roms E 201

E 202

BRA 93 m2

Balkong

E 203

E 204

E 205

Balkong E 206

E 207

Terrasse Eksisterende terreng

E207 · P-rom 88 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506

Terrasse Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E207

NB! Synlig bjelke.

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

0

4

1

5

2

E 501

3

E 502

4

E 503

E 504

5

E 505

E 506 E 201

E 202

E 203

E 204

E 205

E 206

E 207

Eksisterende terreng

Eksisterende terreng

54

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1 13 m2

Sov2

Sov3

9 m2

7 m2

1 m2

Bod 3 m2

Trapperom

Gang

WC

2

7m

Skapnisje 1 m2

EL Vent.sjakt

Bad1

1 m2

5 m2

Gang Sov15 m2

Bad1 5 m2

Sov2

Sov2

Gang

14 m

5 m2

7 m2

9 m2

6 m2

Bad1

2

Bod 3 m2

Bod 3 m2

Sov1

Gang Sov3

13 m2

Trapperom Kjøk/stue

Sov2

11 m72 m2

9 m2

Sov3

2

35 m

EL Vent.sjakt

Bod

9 m2

1 m2

3 m2

1 m2

Bod

WC

7 m2

3m

Gang 6m

Kjøk/stue Bad1

Vask

T

Bod

2

6m

3m

Bad1

Sov1

5 m2

Kjøk/stue

2

24 m 1 m2 Skapnisje

2

2

3 m2

Trapperom

Gang

WC

2

EL 22 m2 Vent.sjakt

1 m2

T

8 m2

Bad1

Sov1 Gang

5 m2

5 m82 m2

Gang Bad1

6 m2

5 m2

Stue 10 m2

Bod

Kjøk/stue

3 m2

Balkong

38 m2

Bod 3 m2

Kjøk/stue 2

Kjøk/stue54 m 35 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E304, E404, E504

Kjøk/stue

Sov2

Kjøk/stue

24 m2

22 m2

Sov1

2

7m

8 m2

Sov1

Balkong

4-roms NB! Synlig bjelke.

8 m2

UP

NB! Synlig bjelke.

0

1

2

3

4

5

E 302

E 301

E 304

E 303

E 307

E 306

E 305

Balkong E304, E404, 504 BRA 88 m2 · P-rom 83 m2

Balkong

Eksisterende terreng

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E304, E404, E504

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

4

0

1

5

2

E 501

3

E 502

E 503

4

E 504

5

E 505

E 506 E 301

E 302

E 303

E 304

E 305

E 306

E 307

Eksisterende terreng

Eksisterende terreng

55

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1

Sov2

14 m2

Sov2

7 m2

9 m2

Trapperom

Gang 11 m2

EL Vent.sjakt

1 m2

Gang 2

5m

Sov2

Bad1 2 5 mSov1

6 m2

Bad1

10 m2

WC

Gang

5 m2

Sov3

1 m2

Bod

Sov2

Bod

14 m2

3 m2

7 m2

9 m2

Bod 3 m2

Gang

Trapperom

11 m2 Sov2

Sov2 9 m2

EL Vent.sjakt

WC Gang

Kjøk/stue Vask 2

3m

11 m2

Bad1

22 m2

2

6m

3m

2

EL Vent.sjakt

Sov1

14 m2

9 m2

1 m2

3 m2

T

Bod

6m

43 m2

7Sov3 m2

Trapperom

Kjøk/stue Gang 24 m2 2

Bod

Kjøk/stue Sov1

1 m2

T

Sov3

1 m2

Bod

10 m2

WC

8 m2

Gang

Gang

5 m2

Balkong

Bad1

6 m2

Bad1

5 m2

2

5m

Stue

Bod 3 m2

10 m2

Kjøk/stue 38 m2

Kjøk/stue

Bod 3 m2

54 m2

Kjøk/stue

Balkong

43 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E307, E407 Sov2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24 m2

22 m2

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

UP

7 m2

0

1

2

3

Balkong

4-roms

Sov1 4

5

8 m2

E 302

E 301

E 304

E 303

E 305

E 306

E 307

Eksisterende terreng

Balkong

E307, E407 BRA 93 m2 · P-rom 88 m2

Balkong

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506

Balkong

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E307, E407

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

UP

RØYKLUKE

0

1

2

3

4

0

5

1

2

E 501

3

E 502

E 503

4

E 504

5

E 505

E 506 E 301

E 302

E 303

E 304

E 305

E 306

E 307

Eksisterende terreng

Eksisterende terreng

56

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1 Sov2

Sov2

14 m2

2

7m

2

9m

Gang

Trapperom

11 m2

EL Vent.sjakt

Gang

9 m2

WC Bad1 2 Sov2 6 m

Vask 3 m2

3 m2

Sov3

1 m2

3 m2

T

Bod

6 m2

Sov2

Bod

7 m2

2

9m

Sov1 14 m2 T

Sov1

38 m

Gang

2

11 m2

Trapperom 9m

Kjøk/stue 2

Sov2

EL Vent.sjakt

Stue 14 m2

Sov2

10 m2

2

7m

Sov3 9 m2

Kjøk/stue 1 m2

Bod

3 m2

54 m2

WC

Gang

Trapperom

Gang Bod

2

6m

EL 6 m2 Bod Vent.sjakt 3 m2

2

3m

3 m2

11 m2

Bad1

Vask

T

Gang 7 m2

Bad1

Vask

T

Bod

6 m2

6 m2

3 m2

3 m2

9 m2

WC

T

Sov2

Sov3

1 m2

T

Stue

Balkong

10 m2

Kjøk/stue 38 m2

Kjøk/stue

Stue

54 m2

10 m2

Kjøk/stue

Balkong

38 m2

Kjøk/stue 54 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Sov2 7 m2

Sov2

Balkong

4-roms NB! Synlig bjelke.

7 m2

RØYKLUKE

RØYKLUKE

0

1

2

3

4

5

E 501

E 502

E 503

Balkong E 506

E 505

E 504

E506 BRA 120 m2 · P-rom 114 m2

Balkong

Eksisterende terreng

Balkong

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506 Vøyen Hageby - byggetrinn 3 E506

NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE NB! Synlig bjelke.

RØYKLUKE

RØYKLUKE RØYKLUKE

0

1

2

3

4

0

1

5

E 501

2

E 502

3

E 503

4

E 505

E 504

5

E 506 E 501

E 502

E 503

E 504

E 505

E 506 Eksisterende terreng

Eksisterende terreng

57

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

58

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

R

IN

G

ER

IK

SV

EI

EN

VØYENENGA SENTER

IL

.

H

U

S

F:

LE

IL

.

U

IV

EI

EN

H

U

S

E:

27

LE

6

68

SK

7

BO

R

N KE

H

O

LM

V

E EI

SK

N

U

IV

EI

EN

H

FV

17

3

U

S

8

D

:2

7

LE

IL

5

.

BA

H

U

S

C:

39

LE

IL

RN

EH

AG E

.

VØYEN ENG A S KO L E

H

SK

ID R E TT S A N L E G G

U

IV

U

S

EI

B:

27

LE

IL

.

17

3

EN FV

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

59

E 16 S A L GS T R I NN 1 O G 2 (Byggetrinn 1) 29 rekkehus / 69 leiligheter / barnehage S A L GS T R I NN 3 O G 4 (Byggetrinn 2) 16 2-mannsboliger / 9 eneboliger / 66 leiligheter S A L GS T R I NN 5 O G 6 (Byggetrinn 3) 24 rekkehus / 95 leiligheter S A L GS T R I NN 7 O G 8 (Byggetrinn 4)

VA

14 2-mannsboliger / 6 eneboliger / 27 leiligheter

SA

ND

U

:6

8

SA

H

VI

KS

EL

E16

LE

IL

.

SA

ND

VIK

A 3 MI N.



LAKSEFISKE

FR I L U FT S O M R Å DE MED TUR- OG SYKKELSTIER

SA

N

DV

IK

SE

LV

A

3+4 Kun ment som illustrasjon. 14.03.18 – med forbehold om endringer

60

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

A 47

A 48

RENOVASJON

RENOVASJON

VAREMOTTAK

Sykkelparkering

Pergola - 7 plasser

32 F AHUS

A 31

TRAPPEHUS P-KJELLER

A 49

A 50

HUS E 27 LEILIGHETER Pergola - 5 plasser

A 46

PARKERING TIL BUTIKKER RENOVASJON

Sykkelparkering

A 35

A 34

A 33

Pergola - 7 plasser

INNKJØRING P-KJELLER

A 42 A 43

A 44 A 45

Områdeplan salgstegning 20.03.2017

Skuiveien 101 1339 Vøyenenga, Bærum Gnr. 47 / Bnr. 3 m. fler

Rekkehus btr 3

AS Tiltakshaver

A 48

A 39

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Pergola - 5 plasser

LEK

HUS F

VAREMOTTAK

Pergola - 7 plasser

A 32

A 31

A 30

A 37 A 38

OMFANG BYGGETRINN 3

A 36

A 44

A 45

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\BYGGETRINN 3\6 PROSJEKTERING\62 ARK\621 ArchiCad (modelfiler)\Samlefil Byggetrinn 3.pln

A 46

A 30

A 47

N

Pergola - 7 plasser

A 43

ser

A 42

A 35

A 41

Sykkelparkering

A 40

A 34

A 38

A 33

A 37

RENOVASJON

A 36

34 LEILIGHETER

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6 61

A 39 A 40 A 41

A 51

A 52

A 53

62

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

Sov1

Sov1

15 m2

Sov1

Sov2

15 m2

8 m2

Sov2

Sov3

UP

1 m2

Bod 3 m2

EL

3 m2

Sov1

Sov2

15 m2

8 m2

Sov1

5 m2

15 m2

5m

Bad1 Sov1 5 m2 13 m

1 m2

Sov3

1 m2

Bod

Bad1 Sov22 Gang

Sov3

Bod

3 m2

EL Vent.sjakt

10 m2

WC

Sov1

Sov2

2

Gang

11 m2

2

Skapnisje 1 m

Bad1

2

Gang

7 m2 NB! Synlig bjelke.

6 m2

Vent.sjakt

Bad1

Trapperom

Gang

WC

Gang

NB! Synlig bjelke.

Bod

Bod

3 m2

Trapperom

8 m2

5 m2

14 m2 7 m2

9 m2

7 m2

Gang

Bad1

Sov1

Sov2

13 m2

7 m2

3 m2

5 m2

9m

7 m2

Gang

5 m2

Bad1

6 m2

Bad1

14 m2

5 m2

5 m2

Bod

UP

3 m2 1 m2

Bod Gang

Bad1

8 m2

5 m2

3 m2

EL

35 m2

Vent.sjakt

Bad1

Bod

5 m2

3 m2

Bad1

Kjøk/stue

5 m2

3 m2 7 m2

Kjøk/stue 35 m2 Bad1

Bod 3 m2

Sov2

3 m2

Skapnisje 1 m2

EL Vent.sjakt

E 303

7 m2

Gang

Bad1

E 304

Sov2

1 m2

1 m2

Bod Gang

WC

Kjøk/stue 43 m2

5 m2

6 m2

Sov3 10 m2

3 m2

22 m2

Bod 2 Sov1 3 m

Bod 3 m2

8 m2

Sov1 8 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue 43 m2

2

35 m

Kjøk/stue

Bod

Kjøk/stue

24 m

28 m2

5 m2

5 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

EBad1307

E Bad1306

E 305

5 m2

2

35 m2

11 m2

Bod

7 m2

Kjøk/stue

Gang

5 m2

25 m

Gang 3 m2

8 m2

6 m2 2

E 302

Sov1

E 301

WC

Gang

28 m2

Kjøk/stue

Bod

3 m2

Trapperom Kjøk/stue

Trapperom

Bod Gang

Balkong

25 m2

EBalkong 302

Sov1

E 301 Balkong

8 m2

Sov2

EBalkong 303

E 304 Balkong

Sov2 2

7m

Kjøk/stue

7 m2

Kjøk/stue

24 m2

22 m2

Balkong

Sov1

E 307

E 306

E 305

Balkong

8 m2

Sov1 8 m2

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

3. ETASJE | 2. ETASJE 



TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

NB! Synlig bjelke.

Sov1

Sov1

15 m2

Sov1

Sov2

15 m2

8 m2

Sov1

Sov2

13 m2

Sov2

Sov3

14 m2 7 m2

9 m2

UP

7 m2

1 m2

Bod Gang

Bad1

Trapperom

8 m2

5 m2

TAK OVER INNGANG

EL

3m

Sov1

Sov2

15 m2

8 m2

5 m2

3 m2

6m

5 m2

Gang

Trapperom

TAK OVER INNGANG

11 m2

EL

2

1m

1m

WC Sov2

Sov3

Bod

7 m2

3 m2

Bad1 Sov22 Gang 5 m2

9m

14 m2

Bad1

6 m2

Bad1

10 m2

Sov1

7 m2

Gang

5 m2

Sov3

2

Bod

Vent.sjakt

Bad1 Sov1 5 m2 13 m2

3 m2

7 m2

Skapnisje 1 m2

Bad1

Sov1 15 m2

Gang

Gang

WC NB! Synlig bjelke.

2

Vent.sjakt 2

Bod

Gang

Bad1

Bod

3 m2

5 m2

5 m2

Bod

UP

3 m2 1 m2

Bod Bad1

Gang 8m

5 m2

3 m2

Trapperom Kjøk/stue

2

2

Vent.sjakt Bad1

Bod

5m

E 201

Sov1 8 m2

Bad1 2 Kjøk/stue 5 m

Kjøk/stue 35 m2 Bad1

Gang

E 202 3 m2

Bod 3 m2

Sov2

E 203

3 m2

Skapnisje 1 m2

EL

1 m2

Sov2 7 m2

Bad1

E 204

Gang

E 205

5 m2

5 m2

Gang

E 206

Bad1

Bod 2 Sov1 3 m

Kjøk/stue

1 m2

WC

Kjøk/stue 43 m2

Sov3 10 m2

5 m2

Bod 3 m2

22 m2 3 m2

Sov1 8 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue 43 m2

35 m2

Kjøk/stue

E 207

Bad1

Kjøk/stue Bod

8 m2

28 m2

6 m2

5 m2

Kjøk/stue 24 m2

35 m2

Bod

Vent.sjakt

7 m2

Kjøk/stue

11 m2

5 m2

25 m2

2

3 m2

6 m2

Gang

Trapperom Bod

3 m2 7 m2

3m

EL

35 m2

WC

Gang

28 m2

Kjøk/stue

Bod

Bod Gang

Terrasse

25 m2

Terrasse

E 201

Sov1 8 m2

Terrasse

E 202

Terrasse

Sov2

E 203

Terrasse

Sov2 7 m2

E 204

E 205

E 206

Kjøk/stue

7 m2

Sov1 Terrasse 8 m2

22 m2

Terrasse Sov1 8 m2

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 Hus E Plan 2 og 3

Terrasse

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 Hus E Plan 2 og 3

E 207

Kjøk/stue

24 m2

Terrasse

Terrasse

63

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

NB! Synlig bjelke.

Sov1 2

15 m

Sov2

13 m2

1 m2

Bod RØYKLUKE

Trapperom

3 m2

Bod 3 m2

Bad1 Sov1

Sov2

15 m2

8 m2

Skapnisje 1 m

Bad1

Sov1 15 m2

Bad1 Sov1 5 m2

2

5m

2

13 m

Gang

Sov2 Bad1 9 m2 2

Sov3

Bod

3 m2

7 m2

3 m2

11 m2

EL Vent.sjakt

NB! Synlig bjelke.

5 m2

Gang

Trapperom

7 m2 2

6 m2

Vent.sjakt

RØYKLUKE

Gang

WC

Gang

EL Bod

3 m2

14 m2

7 m2

9 m2

7 m2

8 m2

5 m2

Sov2

Sov2

Sov3

8 m2

Gang

Bad1

Sov1

Sov1

15 m2

Sov1

Sov3 9 m2

1 m2

2

3m

WC Sov2

Sov1 2

14 m

7 m2

Gang

5m

Bod

Bad1

Vask

T

Bod

6 m2

6 m2

3 m2

3 m2

T

1 m2

Bod Gang

Bad1

RØYKLUKE

8 m2

5 m2

Trapperom

35 m2

Vent.sjakt

Bad1 5 m2

E 501

2 Kjøk/stue 5 m

Bod 3 m2

Sov2

Skapnisje 1 m2 Kjøk/stue

5 m2

E 503

7 m2

11 m2

EL Vent.sjakt

Bod

3 m2

WC Kjøk/stue

E Gang 505

5 m2

Sov3 9 m2 Stue 10 m2

1 m2

38 m2

Bad1

E 504

Sov2

Gang

Trapperom

7 m2

Kjøk/stue 35 m2 Bad1

25 m

Gang 3 m2

8 m2

Bad1 2

E 502

Sov1

6 m2

RØYKLUKE

Gang

WC

Gang

EL

Bod

Bod 3 m2

28 m2

Kjøk/stue

3 m2

3 m2

Kjøk/stue

E 506 Bad1

54 m2

Vask

T

Bod

6 m2

6 m2

3 m2

3 m2

7 m2

T

Kjøk/stue

Sov2

28 m2

Kjøk/stue

Stue Kjøk/stue

35 m2

E 501

E 502 Balkong

Sov1 8 m2

Balkong

Sov2

E 503 Balkong

Kjøk/stue

9 m2

25 m2

38 m2

7 m2

E 506

E 505

E 504 Balkong

Sov2

10 m2

7 m2

Sov1

35 m2

Kjøk/stue

Balkong

Kjøk/stue 54 m2

2

7m

Balkong Sov2 7 m2

Sov1 2

9m

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

5. ETASJE | 4. ETASJE 



NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

Sov1

Sov1

15 m2

Sov1

Sov2

15 m2

8 m2

1 m2

Bod 3 m2

Trapperom

8 m2

5 m2

3m

Sov1 15 m2

8 m2

5 m2

6m

Skapnisje 1 m2

Bad1

Sov1

5 m2

15 m2

2

1m

Sov3

2

1m

Bod

WC Sov2

Sov3

Bod

3 m2

11 m2

EL Vent.sjakt

Bad1 Sov1 5 m2 13 m2

Gang

Gang Trapperom

7 m2 NB! Synlig bjelke.

2

Vent.sjakt

Bad1 Sov2

14 m2 7 m2

9 m2

Gang

WC

Gang EL

2

Bod 3 m2

NB! Synlig bjelke.

Bod

Sov2

Sov3 7 m2

Gang

Bad1

Sov1

Sov2

13 m2

7 m2

3 m2

Bad1 Sov22 Gang 5 m2

9m

Bad1

6 m2

Bad1

14 m2 7 m2

Gang

5 m2

10 m2

Sov1

5 m2

5 m2

Bod 3 m2

1 m2

Bod Bad1 5 m2

Gang 8m

3 m2

E 401

5m 8 m2

Bad1 2 Kjøk/stue 5 m

Kjøk/stue 35 m2 Bad1

Gang

E 402 3 m2

Bod 3 m2

Sov2

E 403

3 m2

Skapnisje 1 m2

EL

1 m2

Vent.sjakt

Sov2 7 m2

Gang

Bad1

E 405

E 404

5 m2

5 m2

Gang

Bod 2 Sov1 3 m

Kjøk/stue

1 m2

WC

Kjøk/stue 43 m2

Sov3 10 m2

5 m2

Bod 3 m2

22 m2 3 m2

Sov1 8 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue 43 m2

35 m2

Kjøk/stue

Bad1 E 407

Kjøk/stue Bod

8 m2

28 m2

6 m2

5 m2

24 m2

35 m2

Bod

E 406

Bad1

Kjøk/stue

7 m2

Kjøk/stue

11 m2

Bod Trapperom

5 m2

25 m2

2

Sov1

3 m2 7 m2

3m 6 m2

Vent.sjakt

Bad1

WC

Gang

EL

35 m2

Bod 2

28 m2

Kjøk/stue Bod

3 m2

Trapperom Kjøk/stue

2

Gang

Bod Gang

Balkong

25 m2

E 401

Balkong

Sov1 8 m2

E 402 Balkong

Sov2

EBalkong 403

Sov2 7 m2

E 406

E 405

E 404 Balkong

Kjøk/stue

7 m2

Kjøk/stue

24 m2

Sov1

22 m2

Balkong

8 m2

E 407

Balkong Sov1 8 m2

Balkong

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 Hus E Plan 4 og 5 Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 Hus E Plan 4 og 5

Balkong

64

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

65

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Prosjektbeskrivelse

66

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Leveransebeskrivelse Dat. rev. 31.01.19

UTSTYR

GENERELT Prosjektet er per i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger om leilighetene og prosjektet er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og leilighetene. (Dette gjelder bl.a. planløsning).

Herunder endringer som følge av pålegg fra myndighetene, eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav, eller endringer i disse.

Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer den generelle standarden på prosjektet.

BODER Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Boden ligger i felles bodanlegg i kjeller. Bodene deles opp med nettingvegger. Boden er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås.

KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål og betong.

Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/ panel/fasadeplater.

Rekkverk hvor det er påkrevet oppføres iht. forskriftene.

Utbygger står fritt til å velge materialer og utførelse. Takterrasser, balkonger og terrasser leveres med tremme-gulv i trykkimpregnert tre.

STANDARD INNVENDIG Det presiseres at salgsprospektet ikke er bindende for leilighetens detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det som nødvendig eller ønskelig, men endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard.

INNVENDIG TAKHØYDE Enkelte steder vil det være bærebjelker i himling, som innebærer redusert takhøyde.

INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Eikeparkett, 13-15 mm 1 stavs parkett. Fliser på bad.

Vegger og himling: Malt.

NEDFORET HIMLING / INNKASSING Tekniske rørføringer og ventilasjonskanaler vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger i innkassinger.

Nedforede himlinger av gipsplater kan/vil forekomme. Nedforinger/innkassinger i oppholdsrom som en følge av rør-/ kanalføringer, vil bli utført med gipsplater eller prefabrikerte L-profiler. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonene blir montert.

KJØKKEN Det leveres moderne, glatt kjøkkeninnredning fra Sigdal eller tilsvarende. Hvite fronter med slett overflate, laminat benkeplate, lyslist under overskap og håndtak i stål. Innkassing over skap for å dekke kanaler fra ventilator vil forekomme. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag og ettgreps blandebatteri, avtrekksvifte over komfyrskap samt avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin. Det presiseres spesielt at plantegningen ikke gir et riktig bilde av innredningen som leveres. Tegninger og illustrasjoner i prospektet viser ikke den reelle leveransen.

GARDEROBER/INNVENDIG BOD Det leveres kun garderobeskap i leiligheter hvor innvendig bod eventuelt erstattes med garderobeskap.

BAD Det leveres vegghengt WC og dusjarmatur montert på vegg. Det leveres videre underskap med håndtak, hvite glatte fronter, heldekkende servantplate og lyslist med stikk over speil. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetningen er at det kun benyttes kondenstørketrommel). Det leveres mørke keramiske fliser i størrelse 10x10 cm på gulv, og lyse keramiske fliser i størrelse 10x30 cm på vegger. Det blir terskel med nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Det leveres prefabrikkerte våtromsmoduler og eller plassbygde bad. Plassering av baderomsinnredning, toalett og dusj kan avvike fra tegninger/ illustrasjoner avhengig av hva slags løsning som velges.

VINDUER/VINDUSDØRER Det leveres vinduer og karmer, ferdigbehandlet fra fabrikk.

INNVENDIGE DØRER Det leveres hvite dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk, med dørhåndtak i stål/børstet utførelse.

67

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås.

GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER I rom med eikeparkett leveres eik gulvlister eller fabrikkmalte lakkerte gulvlister. Alle utforinger/gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig lakkert/malt fra fabrikk. Det vil bli synlige spikerhoder eller skruehoder i listverk, gerikter og utforinger. Taklister leveres ikke.

DIVERSE UTSTYR Det leveres brannslukningsutstyr iht. forskrifter.

BALKONGER Rekkverk og håndløper på balkong utføres i stål/aluminium/glass/tre. Balkongen i enkelte leiligheter kan bli levert med åpningsbar innglassing i henhold til forskrifter for støyvern.

Det leveres ”franske balkonger” fra hovedsoverommet ut mot parken. Balkongene får rekkverk av spiler.

TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Det leveres separat eller felles balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Lydventiler kan/vil bli montert i yttervegg der dette eventuelt er nødvendig, disse bygger noe ut fra innvendig veggflate.

ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i innvendige boder eller mot brannskille/lydvegger. Alle elektriske punkt er plassert på vegg, takpunkt monteres ikke.

Komfort gulvvarme på bad.

SANITÆR Det monteres ett-greps blandebatterier. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin som anvist på tegning.

Det leveres vegghengt WC. Varmtvann oppvarmes hovedsakelig av vannbåren varme fra felles varmtvannstank via varmepumper luft-vann. Det leveres og monteres rør-i-rør system for varmt og kaldt vann.

OPPVARMING Leilighetene oppvarmes hovedsakelig av elektriske panelovner.

Varmtvannsforbruk fra fellesanlegget fordeles mellom sameierne etter eierbrøk som er basert på leilighets-BRA eller etter forbruk. Kostnadene kommer i tillegg til sameiets stipulerte fellesutgifter. Sameiet kan beslutte en annen fordeling av fellesutgifter.

TV, TELEFON OG BREDBÅND Leilighetene leveres med 1 stk. uttak for TV, Radio og Internett i stuen. Punktet leveres ferdig med signaler fra selskap av type Canal Digital, Get eller tilsvarende. Utbygger vil på vegne av sameiet tegne en 3-5 års kontrakt for signalleveranse og kollektiv grunnpakkeavtale for TV og Internett til alle leilighetene.

Den enkelte kjøper kan selv ta kontakt med aktuell leverandør og abonnere på/betale for ytelser utover det som inkluderes i den ”kollektive grunnpakken”.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av rørføringer bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig.

Det blir levert sprinkleranlegg. Det vil bli synlige sprinklerhoder, innkassinger og rørføringer i leilighetene.

FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD Det er inngang til de forskjellige trapperommene fra bakkeplan som vist på utomhusplan med innvendig trapp og heis til alle plan. Alle leiligheter har adkomst fra innvendig trapperom.

HEIS Heis direkte opp fra parkeringsetasje og til alle boligetasjer.

PORTTELEFON Det monteres ringetablå med videoovervåkning ved inngangsdør med callinganlegg og fjernstyrt låseåpner med monitor i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet.

68

PARKERINGSETASJE Leveres med støvbundet overflater og oppmerkede parkeringsplasser.

Det etableres p-plasser i parkeringskjeller under leilighetene. Det tas forbehold om at det i et stort parkeringsanlegg vil være noen p-plasser med mer krevende tilgjengelighet enn brorparten av de øvrige p-plassene. I p - kjeller er det tilrettelagt for påkobling av ladestasjoner til hver p - plass.

Reguleringsplanen for byggetrinn 3 og 4 i Vøyen Hageby har, i motsetning til reguleringsplanen for byggetrinn 1 og 2, krav om etablering av ladepunkt på alle parkeringsplassene.

Ladepunkter skal etableres av Vøyen Hageby Utbygging AS på alle parkeringsplassene i byggetrinn 3 og 4.

Vøyen Hageby Utbygging AS har imidlertid ennå ikke oppnådd en avklaring fra Bærum kommune mht hva kravet til ladepunkt konkret innebærer når det gjelder utforming og egenskaper forøvrig. Denne avklaringsprosessen pågår fremdeles, det finnes derfor ennå ikke en konkret beskrivelse av et ladepunkt som oppfyller kommunes krav i reguleringsbestemmelsene for byggetrinn 3 og 4. Så snart det foreligger en avklaring med kommunen, vil Vøyen Hageby Utbygging AS kunne informere nærmere om utformingen av ladepunktene.

TILVALGSMULIGHETER Bygging er igangsatt og frister for tilbud om tilvalg og endringer har derfor i stor grad allerede utløpt. Fordi kjøpsavtaler vil inngås etter igangsetting, er kjøper derfor med dette informert om at frister for tilbud om tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper oppfordres til, og megler vil foreta avklaring med kjøper om, å ta eventuelle forbehold i kjøpetilbudet om forutsetninger om tilvalg iht bestemmelsene i Bustadoppføringsloven. For ytterlige informasjon om forutsetninger for tilvalg vises til kjøpekontraktens punkt 8.

FORBEHOLD GENERELLE FORBEHOLD KNYTTET TIL PROSJEKTETS GJENNOMFØRING Selger tar forbehold om tilstrekkelig antall solgte enheter i forbindelse med byggelånsfinansiering.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som følge av offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard.

Tegninger/illustrasjoner i prospekt og annet salgsmateriale som bilder etc. er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til planog fasadetegninger som vedlegges kontrakt.

Beplanting, blomster, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, markiser og annet tilbehør som ikke er beskrevet ovenfor, leveres ikke.

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Det kan/vil bli enkelte synlige kabler/ledninger langs vegger for el. opplegg, tele og TV. Det tas generelt forbehold om myndighetenes behandlingstid og eventuelle forsinkelser i forhold til utbyggingen og fremdriften.

Prospekt og priser på usolgte leiligheter kan når som helst, og uten forutgående varsel, endres og justeres opp eller ned av selger.

Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger/illustrasjoner i salgsoppgaven. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelse som er retningsgivende. Det tas også forbehold av myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene.

Illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc.

Videre kan vindusplasseringen, størrelsen på vinduene, slagretningen, samt størrelsen på dørene i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.

Standard/utstyr som leveres fremgår av kvalitetsbeskrivelsen i salgsoppgaven. Selger har rett til, uten at kjøper kan kreve endring i pris, å foreta mindre endringer i oppgitte spesifikasjoner og beskrivelser som anses hensiktsmessige og/eller nødvendige og som ikke forringer leilighetens kvalitet og funksjon i vesentlig grad.

DETALJERT BESKRIVELSE AV DET ENKELTE ROM I LEILIGHETENE. ENTRÉ/GANG Gulv: 1 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/ gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Elektro: Porttelefon med døråpner. Sikringsskap i bod eller entré. Stikkontakter iht. forskriftskrav.

STUE Gulv: 1 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Elektro: installasjoner iht. forskriftskrav. 1 stk. uttak for bredbånd/kabel-TV. Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

69

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

KJØKKEN Gulv: 1 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Elektro: 1 benkearmatur under overskap. 1 enkel stikkontakt for koketopp (25A). 1 enkel stikkontakt for stekeovn (16A). 1 enkel stikkontakt for oppvaskmaskin. 1 dobbel stikkontakt for kjøl/frys. 1 enkel stikkontakt for volumhette. Antall stikkontakter over benk bestemmes ut fra antall meter benkeplate. 1 stikkontakt ved himling.

Forøvrig stikkontakter iht. forskriftskrav.

Sanitær: Ettgreps blandebatteri med stoppekran for oppvaskmaskin.

Ventilasjon: Volumhette under overskap.

Annet: Kjøkkeninnredning iht. plantegning. Type Sigdal eller tilsvarende. Hvitevarer leveres ikke. Det leveres hvite slette fronter med grå benkeplate. 1,5 kum med avrettingsbrett.

SOVEROM (2 sengs. 3- og 4-roms leiligheter) Gulv: 1 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Elektro: 1 stikkontakt ved himling.

Forøvrig stikkontakter iht. forskriftskrav.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

SOVEROM (1 sengs. 3- og 4-roms leiligheter) Gulv: 1 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning. Forøvrig stikkontakter iht. forskriftskrav.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

BAD Gulv: 10x10 cm fliser, farge mørk grå.

Vegger: 10x30 cm fliser, farge hvit.

Himling: Stålplate. Farge: brukket hvit Elektro: Stikkontakt i baldakin over speil. 1 stikkontakt for vaskemaskin og en for tørketrommel/gulv varme etc.

Downlights i himling. Sanitær: Servantskap med servant.

Ettgreps blandebatteri. Dusj på stang m/termostatbatteri.

Vegghengt hvit WC med utenpåliggende innkasset sisterne.

Kran/avløp for vaskemaskin. Fordelerskap for sanitær (evt i bad 2).

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

Gulv-varme.

WC ROM Gulv: 10x10 cm fliser, farge mørk grå.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling.

Elektro: 1 stikkontakt ved himling. Forøvrig stikkontakter iht. forskriftskrav.

Sanitær: Servant. Ettgreps blandebatteri. Vegghengt WC med utenpåliggende innkasset sisterne.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

INNVENDIG BOD Gulv: 1 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong. Farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning. Sikringsskap i bod eller entré.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

SPORTSBOD Gulv: Betong.

Vegger: Betong/Leca/gips. Støvbundet hvit farge. Nettingsvegger, type Troax eller tilsvarende.

Himling: Betong støvbundet transparent farge. Nettingsvegger, type Troax eller tilsvarende.

Elektro: Nødvendig belysning. Ventilasjon: Iht. forskrifter Annet: Ingen varmekilde I bodene.

BALKONG/TERRASSE Gulv balkong og terrasser: Tretremmer.

Elektro: Stikkontakter iht. forskriftskrav. Balkongen i enkelte leiligheter kan bli levert med åpningsbar innglassing i henhold til forskrifter for støyvern.

GENERELT Listverk: Alt listverk leveres brukket hvitmalt og med synlige spikerhoder. Gulvlister leveres i lakkert eik. Det leveres ikke taklister.

Dører: Innvendige slette, kompakte, hvite dører inkludert karm med dempelist fra Dooria eller tilsvarende. Ferdigbehandlet fra fabrikk med hvitmalte karmer og dørblader.

Dørvriderne med børstet overflate.

Låssystem: Inngangsdør leveres med vrider og lås med børstet overflate. Felles låsesystem på inngangsdør og leilighetsdør. 3 stk nøkler leveres til hver leilighet.

ELEKTRISK ANLEGG Skjult anlegg med unntak av installasjon ved lyd/brannskiller (f.eks. betongvegger og himlinger). Sikringsskap med automatsikringer blir plassert i bod, entre eller gang.

Brann- og røykvarsler i alle leiligheter iht. forskrifter.

70

Det kan forekomme mindre endringer på plassering av el. punkter.

Kjøpere må selv bekoste abonnement for telefonsignaler.

Kabel-TV og bredbånd bestilles felles for sameiet. Elektrisk anlegg tilfredsstiller NEK400/2014.

Ventilasjonssystem: Iht. bygningsteknisk forskrift. Lydvegger: Leilighetsskillevegger utføres som doble isolerte lyd- og brannvegger i henhold til forskriftene med 2 lag gips eller betongvegger.

Takhøyde: Generell takhøyde er ca. 250 cm. Det tas forbehold om lokale nedforinger og innkassinger (L-profiler). Ca. 220 cm der det er systemhimling/gisphimling/L-profiler.

Energi/varme: Oppvarming av varmtvann skjer hovedsakelig med varmepumpe(r). Leilighetene oppvarmes med elektriske panelovner.

DIVERSE Postkasser: Postkasser til samtlige leiligheter tilknyttet oppgangen.

Sportsboder: I garasjekjeller.

Nummerskilt: Alle inngangspartier merkes med husnummer og oppgang.

Sjakter: Sjakter/ føringsveier kan endre form, størrelse og plassering avhengig av detaljprosjektering.

Det tas et generelt forbehold om rett til endringer i beskrivelsen, men da uten at det skal forringe den forutsatte standard og kvalitet.

DETALJERT BESKRIVELSE AV FELLESAREALER. rev. 17.10.2018

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

INNGANGSPARTI Gulv: 30x60 cm fliser, mørk grå.

Vegger: Sparklet og malt betong/Leca/gips.

Himling: Betongelementer (evt. lett grenget) med synlige V-fuger. Alternativ nedforet systemhimling. Farge brukket hvit.

Elektro: I.ht. forskriftskrav.

Annet: Postkasser til samtlige leiligheter tilknyttet inngangsparti.

BODAREALER Gulv: Betong.

Vegger: Betong/Leca/gips. Støvbundet hvit farge. Nettingvegger type Troax eller tilsvarende.

Himling: Betong støvbundet transparent farge.

Elektro: I.h.t. forskriftskrav.

Ventilasjon: I.h.t. forskriftskrav Alle boder merkes med leilighetsnummer.

SLUSER OG MELLOMGANGER MOT BOLIGER Gulv: Fra garasje til inngangsparti 30x60 cm fliser, mørk grå. Øvrige etasjer/arealer får linoleumsbelegg (se trapperom).

Vegger: Malt betong/Leca/gips. Farge brukket hvit.

Elektro: I.h.t. forskriftskrav HEIS Gulv: PVC belegg.

Vegger: Børstet rustfritt stål.

Himling: Stålplater.

Elektro: Nødvendig belysning.

Annet: Lydsignal iht. krav.

PARKERINGSAREAL Gulv: Betong eller asfalt.

Vegger: Betong støvbundet, hvit farge.

Himling: Betong støvbundet transparent farge. Alternativt garasjehimling.

Elektro: Nødvendig belysning og stikkontakter iht. forskriftskrav.

Ventilasjon i.h.t. forskriftskrav. .

Sprinkel i.h.t. forskriftskrav.

Annet: Alle p-plasser nummereres. Garasjeport med frikoblingslås og 1 sender pr bolig.

TEKNISKE ROM Gulv: Gulvmaling grå.

Vegger: Støvbundet hvit farge.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger. Støvbundet transparent.

Elektro: Nødvendig belysning med bryter.

Sanitær: Sluk i gulv. Utslagsvask med varmt og kaldt vann (vask kun i et av rommene dersom flere rom).

TRAPPEROM Gulv: Linoleumsbelegg i inntrinn, trapper og repos. Malte opptrinn. Fliser i inngangsparti.

Vegger: Sparklet og malt betong/Leca/gips. Farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer (evt. lett grenget) med synlige V-fuger. Alternativ nedforet systemhimling. Farge brukket hvit.

Elektro: Iiht. forskriftskrav.

Annet: Hver etasje merkes med etasjenummer.

Listverk: Alt listverk leveres brukket hvitmalt og med synlige spikerhoder. Gulvlister leveres i lakkert eik. Det leveres ikke taklister.

Dører: Innvendige slette, kompakte, hvite dører inkludert karm med dempelist fra Dooria eller tilsvarende. Ferdigbehandlet fra fabrikk med hvitmalte karmer og dørblader.

Dørvriderne med børstet overflate. Fabrikkmalt hvit karm.

Låssystem: Leiligheter på bakkeplan leveres med innvendig

GENERELT FOR LEILIGHETER OG FELLESAREALER.

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

låssylinder på terrassedør, samt låsemulighet på vinduer i lufteposisjon. Inngangsdør leveres med vrider og lås med børstet overflate. Felles FG godkjent låsesystem på inngangsdør og leilighetsdør. 3 stk. nøkler leveres til hver leilighet.

Elektrisk anlegg: Skjult anlegg med unntak av installasjon ved lyd/brannskiller (f.eks. betongvegger og himlinger).

Sikringsskap med automatsikringer blir plassert i bod, entre eller gang. Brann- og røykvarsler i alle leiligheter iht. forskrifter.

Det kan forekomme mindre endringer av plassering av el. punkter.

Kabel-TV/bredbånd bestilles felles for sameiet. Elektrisk anlegg skal minimum tilfredsstille NEK400/2014. Ventilasjonssystem: Iht. bygningsteknisk forskrift. Lydvegger: Leilighetsskillevegger utføres som doble isolerte lyd- og brannvegger i henhold til forskriftene med 2 lag gips eller betongvegger.

Takhøyde: Generell takhøyde er ca. 250 cm. Det tas forbehold om lokale nedforinger og innkassinger. Ca. 220 cm der det er systemhimling/gisphimling/innkassinger.

Energi/varme: Oppvarming av varmtvann skjer hovedsakelig med varmepumpe(r). Leilighetene oppvarmes med elektriske panelovner.

Garasjeplass: Adkomst med bil via felles garasjeport til parkerings-/inngangsetasje. Adkomst til heis/trapp til boligetasjer over.

Postkasser: Postkasser til samtlige leiligheter tilknyttet oppgangen.

Sportsboder: I garasjekjeller.

Nummerskilt: Alle inngangspartier merkes med husnummer og oppgang. Byggene merkes med husnummer godt synlig fra veien.

Sjakter: Sjakter/ føringsveier kan endre form, størrelse og plassering avhengig av detaljprosjektering.

Det tas et generelt forbehold om rett til endringer i beskrivelsen, men da uten at det skal forringe den forutsatte standard og kvalitet.

71

72

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

73

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

74

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Eiendommen fra A til Å HOVEDOPPDRAGSNUMMER 91259801

er, restauranter, bibliotek samt shopping og servicefunksjoner m.m.

ANSVARLIG MEGLER Navn: Bente Stubberud, telefon 91 33 99 49 Tittel: Prosjektmegler DNB Eiendom AS Adresse: Dronning Eufemiasgate 30 org.nr. 910 968 955

KORT OM PROSJEKTET Vøyen Hageby blir meget sentralt beliggende på Vøyenenga, med umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder og servicetilbud på Vøyenenga senter.

Her er det gode oppvekstvilkår for barn og et hyggelig bomiljø. Skoler og barnehager i næromådet, samt at det er etablert barnehage på området med prioritet for boligkjøpere i Vøyen Hageby.

Det er kun 2-3 minutters gange til bussholdeplass i Skuiveien, hvor det går buss til Sandvika med alt av forretninger og servicetilbud, samt flere hyggelige spisesteder, kafeer, kino, kulturhus m.m. Fra Vøyen Hageby er det 2 km til Kolsås t-bane stasjon, som har pendlerparkering og hyppige avganger til Oslo.

Eiendommen ligger nært Vestmarka som kan by på utallige tur- og sykkelstier. Om vinteren er det stort utvalg av preparerte skiløyper med egen lysløype, og søndagsturen kan legges til et av de helgeåpne serveringsstedene innover i marka. Det er ellers et rikt tilbud av fritidsaktiviteter med flere idrettsbaner, treningssenter og ishall i nærheten. I Kirkerudbakken er det full fart med bl.a. terrengpark og ski skole. Det er et alpinanlegg med 3 heiser og bakker for alle ferdighetsnivåer. På sommeren er Kadettangen og Kalvøya to populære tilholdssteder. Her er det flotte sandstrender og store grøntområder.

SELGER/UTBYGGER Navn: Vøyen Hageby Utbygging AS Adresse: Sørkedalsveien 7, 0369 OSLO Org.nr.: 913 637 933 EIENDOMMEN Bærum kommune gnr. 78 bnr. 21, gnr. 78 bnr 385 og gnr. 78 bnr. 386.

Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen.

Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

EIERFORHOLD Selveier ADKOMST Fra Sandvika: Følg E 16 mot Hønefoss og ta av mot Vøyenenga. Ta til venstre i rundkjøringen. Vøyen Hageby ligger på venstre side av veien med innkjøring fra Skuiveien.

BELIGGENHET Vøyen Hageby ligger i et populært og barnevennlig område på Vøyenenga. Her er det gangavstand til skoler, barnehage, forretninger og offentlig kommunikasjon. Området byr på et godt tilbud av fritidsaktiviteter med Kirkerudbakken som nærmeste nabo, i tillegg til idrettsanlegg og ishall på Rud. Her har du kort vei til vest-marka med fine turmuligheter sommer som vinter, og setter du deg 10 minutter på sykkel kommer du til idylliske Kalvøya og Kadettangen med fine strender, brygger og turmulighet. I gangavstand finner du Vøyenenga senter med flott matbutikk, frisør, blomsterbutikk, post i butikk m.m. Sandvika, kun 5 minutter kjøring med bil byr på et rikt kulturliv med kultursenter, kino, kafé-

BEBYGGELSEN Byggetrinn 3 omfatter 2 blokker. Blokk E innheholder 27 leiligheter, mens blokk F inneholder 68 leiligheter. Begge leilighetsblokkene har næringsareal i 1.etasje og garasjeparkering i blokkens garasjekjeller under. Boligetasjer fra 2. – 5.etasje i E-blokken og 2. – 6. etg i F-blokken. Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/panel/fasadeplater.

Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert 31.01.2019 INNHOLD OG STANDARD Boligblokk over 5 etg. inkl. næring i byggets 1. etg. Garasjeannlegg under bygget.

For informasjon om standard vises det til romskjema datert 31.01.2019

75

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

BODER OG PARKERINGSPLASSER Det medfølger en stk. sportsbod.

Parkeringsplass i garasjekjeller kan kjøpes ihht. prislisten såfremt det er ledige plasser.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boligen og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett, eller skilt ut som egen anleggseiendom.

Biloppstillingsplasser på nord-øst siden av F bygget ligger utenfor sameiets grunn og disponeres ikke av sameiet.

VEI, VANN OG AVLØP Offentlig SAMEIET Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 119 stk. boligseksjoner og 3 næringseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som eierseksjonssameie iht. lov av 16.juni 2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Det vil bli opprettet velforening eller annen organisasjon for drift og forvaltning av felles utomhusarealer og adkomstveier mellom sameiene. Sameiet plikter i så fall å være medlem av slik forening og dekke sin forholdsmessige andel

av kostnadene i den forbindelse.

Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne • Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.

• Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER 1) Felleskostnader Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 30,- pr måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

Det er stipulert fellesutgifter på kr. 150 pr. garasjeplass for de som eier disse.

2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger ikke eiendomsskatt på boligen STIPULERT OVERTAGELSE Det tas sikte på ferdigstillelse av boligene 3. eller 4. kvartal 2019.

Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger skal skriftlig varsle om antatt overtagelsestidspunkt minimum to måneder før. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt

76

i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Selger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til det p.t. planlagte overtakelsestidspunkt. Ved forsinket overtagelse etter endelig varslet overtagelsesdato, har kjøper krav på dagmulkt på 0,75 promille av kjøpesummen.

Vesentlig forsinkelse gir Kjøper rett til å heve kontrakten.

Kjøper må i så fall gi melding til Selger om hevingskravet før overtakelse. Dersom Kjøper velger å heve kontrakten, skal Selger tilbakebetale innbetalte beløp og kjøper plikter å returnere/kvittere garantien for opphør.

UTLEIE Boligen har ingen egen utleieenhet.

HEFTELSER/TINGLYSTE BESTEMMELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

Et antall parkeringsplasser på denne eiendommen vil disponeres av naboeiendommene/andre sameier. Selger tar forbehold om valg av organisasjons-/og eierform på parkeringsplasser.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold som adkomstrettigheter m.m., eller forhold pålagt av myndighetene.

Dok.nr. 904086-1/100 Tinglyst 23.02.34 Bestemmelse om gjerde m/flere bestemmelser Dok.nr. 24000-1/100 Tinglyst 30.08.40 Erklæring/Avtale Overenskomst om grenser, gjerde Dok.nr. 8187-1/100 Tinglyst 03.10.56 Erklæring/Avtale Ang. vannledning gjennom riksvei 20 Dok.nr. 1759-1/100 Tinglyst 16.05.60 Best. om vann/kloakkledn.

Dok.nr. 240-1/100 Tinglyst 13.01.70 Erklæring/Avtale Best. om kloakkrenseanlegg Dok.nr. 38311-1/100 Tinglyst 19.05.71 Best.om vann/kloakkledn.

Dok.nr. 28946-1/100 Tinglyst 15.10.84 Erklæring/Avtale Best. om trafostasjon/kiosk Dok.nr. 1207769-1/200 Tinglyst 23.12.15Best. om vann/kloakkledn.

Dok.nr. 1207769-2/200 Tinglyst 23.12.15Best. om adkomstrett, midlertidig gang- og kjøreadkomst Dok.nr. 283077-1/200 Tinglyst 30.03.16 Best. om vann/kloakkled.

Dok.nr. 571644-1/200 Tinglyst 31.05.17Best. om veg Dok.nr. 871747-1/200 Tinglyst 14.08.17Best. om vannledning Dok.nr. 575221-1/200 Tinglyst 22.03.18 Erklæring/Avtale Best. om legge og vedlikeholde overvannsledning med kummer. Best. om adkomstrett. Statens Vegvesen.

Dok.nr. 82886-1/200 Tinglyst 29.01.08 Bestemmelse om parkering Dok.nr. 871747-1/200 Tinglyst 14.08.17 Best. om vannledning Dok.nr. 15838-1/100 Tinglyst 20.06.05 Best. om veg Dok.nr. 15838-2/100 Tinglyst 20.06.05 Best. om vann/kloakkledn.

Dok.nr. 82861-1/200 Tinglyst 29.01.08 Best. om parkering

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

RETTIGHETER Dok.nr. 15838-2/100 Tinglyst 20.06.2005 Best. om vann/ Kloakkledn.

Dok.nr. 1207732-1/200 Tinglyst 23.12.2015 Best. om vann/ kloakkledn.

Dok.nr. 1207732-2/200 Tinglyst 23.12.2015 Best. om adkomstrett Dok.nr. 348502-1/200 Tinglyst 22.01.2018 Best. om adkomstrett FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig.

Rammetillatelse for bygg E er gitt av Bærum Kommune 16.11.2017.

Kjøper er gjort kjent med utbygging av E-16 (stipulert fra 2015-2019) som vil medføre midlertidige omkjøringer og støy på eiendommen.

Det vil bli anlagt midlertidig innkjøring fra Skuiveien.

SKOLEKRETS Se kommunens hjemmeside.

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Se vedlagte prisliste.

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 37.500,- pr enhet.

UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 588,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,Oppgjørstjenester: Kr. 4.000,- pr enhet Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger og må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

SELGERS FORBEHOLD Er det motsetninger mellom prospekttegninger og leveransebeskrivelser, gjelder leveransebeskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

77

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Selger og Kjøper har ingen krav mot hverandre dersom bolig areal skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn det oppgitte areal.

Selger tar forbehold om uforutsette forhold som hindrer at prosjektet blir gjennomført.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som følge av offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard.

Tegninger/illustrasjoner i prospekt og annet salgsmateriale som bilder etc. er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt.

Beplanting, blomster, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, markiser og annet tilbehør som ikke er beskrevet, leveres ikke.

Det kan/vil bli enkelte synlige kabler/ledninger langs vegger for el. opplegg, tele og TV. Det tas generelt forbehold om myndighetenes behandlingstid og eventuelle forsinkelser i forhold til utbyggingen og fremdriften.

Prospekt og priser på usolgte leiligheter kan når som helst, og uten forutgående varsel, endres og justeres opp eller ned av selger.

Det tas også forbehold av myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene.

Illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc.

Videre kan vindusplasseringen, størrelsen på vinduene, slagretningen, samt størrelsen på dørene i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.

Standard/utstyr som leveres fremgår av kvalitetsbeskrivelsen i salgsoppgaven. Selger har rett til, uten at kjøper kan kreve endring i pris, å foreta mindre endringer i oppgitte spesifikasjoner og beskrivelser som anses hensiktsmessige og/eller nødvendige og som ikke forringer leilighetens kvalitet og funksjon i vesentlig grad.

SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert 04.02.2019 2) Leveransebeskrivelse datert 31.01.2019

3) Romskjema datert 31.01.2019 4) Kontraktstegning datert 31.01.2019 5) Foreløpige vedtekter 6) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 04.02.2019

78

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer.

Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf.

Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjek-

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

tet er igangsatt, og kjøper har ønsker om tilvalg/endring som er i samsvar med bustadoppføringslovens bestemmelser om tilvalg og som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers innbetaling Iht Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon kan megler ikke etablere kundeforhold.

Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre.

Kjøper oppfordres til å innbetale den del av kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser.

Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

79

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen.

Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud.

Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur.

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg.

Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte.

Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail.

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.

Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler.

Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

UTBYGGER: AS NATURBETONG || EIENDOMSPLAN ARKITEKT: HRTB AS

Design: voice.as || 3D: eve-images.com

bente.stubber ud@dnbeiendom.no | 913 39 9 49 vø ye n h ag e b y. n o