Vøyen Hageby Leiligheter T6

SALGSTRINN 6 34 LEILIGHETER

ADRESSE Skuiveien 101 FELLESKOSTNADER Ca. 30,- pr. kvm. BRA (eks oppvarming/varmtvann) Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert.

BRA 49-120 P-ROM 45-114 ANTALL SOVEROM 1-3 EIERFORM Selveier BOLIGTYPE Leiligheter PRISER OG OMKOSTNINGER Se prisliste ENERGIMERKE Energimerking av boligen skal utføres av selger og må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

GARASJE/PARKERING Parkeringsplass i garasjekjeller kan kjøpes ihht. prislisten såfremt det er ledige plasser.

TOMT Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Tomteareal på byggetrinn 3 er ca. 9000 kvm. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er derfor ikke fastslått og selger tar forbehold om at endelig fradeling og grensejustering kan innebære avvik/endringer i tomteareal mellom sameiene og i forhold til annet felles utomhusareal og adkomstveier

NE STE N I BYE N .

HE LT PÃ… L A N D E T.

355 NYE BOLIGER Vøyen Hageby bygges ut i sin helhet med ca 53 rekkehus, 30 halvparter av 2-mannsboliger, 15 eneboliger i kjede, 257 leiligheter. I forbindelse med byggingen av Vøyen Hageby 1 skal det ferdigstilles en ny barnehage på området.

Illustrasjon – forbehold om endringer

6

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

7

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Innhold 09 DNB EIENDOM

11 OMRÅDET

21 LEILIGHETENE

56 BYGGETRINNSOVERSIKT

63 LEVERANSEBESKRIVELSE EIENDOMMEN FRA A TIL Å

8

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

BENTE STUBBERUD Prosjektmegler, DNB Eiendom Nybygg

bente.stubberud@dnbeiendom.no m 913 39 949

9

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Unikt i Bærum MODERNE LEILIGHETER NÆRT OSLO OG SANDVIKA. FORTRINNSRETT TIL PLASS I NY BARNEHAGE PÅ OMRÅDET.

Vøyen Hageby gir deg en unik mulighet til å kjøpe en splitter ny bolig i Bærum kommune. Landlig, men likevel nært allerede godt etablert infrastruktur med offentlig kommunikasjon og handelssentra, vokser det nå frem en liten landsby med en variert bebyggelse som til slutt vil inkludere 98 småhus/rekkehus, og 256 leiligheter. 97 beboere er allerede flyttet inn i 1. byggetrinn og til sommeren overleveres ytterligere 91 nye boliger.

I tredje byggetrinn har vi allerede solgt 24 rekkehus og 32 leiligheter. Byggingen er i gang, og vi legger nå ut ytterlige 34 leiligheter som er påregnet ferdigstilt sommeren 2019. Som nærmeste nabo her på Vøyenenga ligger skolen, idrettshallen, Kirkerudbakken – og Sandvikselva med et rikt lakse- og ørretfiske.

Og glem barnehagekø og tidkrevende logistikk, for i Vøyen Hageby får alle boligkjøperne fortrinnsrett i den nye barnehagen som bygges på området.

Leilighetene finnes i varierte størrelser, alle med balkong, heis og mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjekjeller.

Det finnes flere gode muligheter til å reise kollektivt med bla. Kolsåsbanen som har pendlerparkering og går til Oslo sentrum. Det går også buss fra holdeplass rett i nærheten, samt tog fra Sandvika. Ruter.no opplyser om ca 30 minutters reisetid med kollektivt fra Vøyenenga til Oslo S.

10

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

11

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Mitt Vøyenenga “ETTER 4 ÅR I OSLO VIL VI TILBAKE HIT VI BEGGE VOKSTE OPP. VI FANT NEMLIG UT AT VI ER TRE MÅNEDER PÅ VEI..!”

Vøyenenga og Vøyen Hageby ligger idyllisk til ute på landet ikke langt fra Sandvika og Oslo. Her kan du nyte nærhet til landbruk, gårder og dyrehold, kun en kort kjøretur fra hektisk byliv med trikkeskinner, parkeringsbøter og stress. Vøyen Hageby er omkranset av vakker og landlig natur som appellerer til følelser og instinkter, samt et hav av aktivitetsmuligheter – begge er elementer som gjør at vi føler oss levende. Åker og idylliske enger, beitemark og vakre gårder som fortsatt er i drift gir området et eventyrlig preg. Hester, kyr og sauer, våryre føll, kalver og lam, nyter det gode liv ute på de grønne og frodige jordene.

12

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Midt i smørøyet!

“AT VI KUNNE KJØPE EN SPLITTER NY BOLIG I BÆRUM, I ET SÅ BARNEVENNLIG OG ROLIG OMRÅDE, BARE 20 MINUTTER FRA OSLO, DET HADDE VI ALDRI TRODD!”

Vøyen Hageby ligger i et populært og barnevennlig område på Vøyenenga, med gangavstand til skoler, barnehage, forretninger og offentlig kommunikasjon. Herfra tar du deg med bil til Kolsås (T-bane med pendlerparkering) på ca 4 minutter, til Asker på 15 minutter og til Oslo på 20 minutter.

Området har et rikt tilbud av fritidsaktiviteter med Kirkerudbakken alpinbakke som nærmeste nabo, i tillegg til idrettsanlegg og ishall på Rud. Her har du kort vei til vestmarka med fine turmuligheter sommer som vinter, og setter du deg 10 minutter på sykkel kommer du til idylliske Kalvøya og Kadettangen med fine strender, brygger og turmulighet.

I gangavstand finner du Vøyen Handelssenter som allerede i dag inneholder et utvalg forretninger og servicetilbud. Det er planlagt, og allerede igangsatt, en trinnvis utvidelse av handelssenteret som etter hvert vil gi et komplett og innholdsrikt handels- og servicetilbud til beboerne i Vøyen Hageby.

13

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Flott hestemiljø på Stovi.

Kirkerudbakken alpinanlegg ligger et par minutters spasertur fra Vøyen Hageby.

Vøyenenga ligger like inntil storbypulsen, men likevel så godt som helt på landet.

Kadettangen ved Sandvika. Ca 7 minutter med bil fra Vøyenenga.

14

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Lommedalen Golfklubb Bærum Golfklubb

BÆRUMS VERK Isi

SANDVIKA STASJON Sandvika - Oslo S ca 15 min.

Sandvika - Gardermoen ca 40 min.

Sandvika - Drammen ca 20 min.

E16

T-BANE FRA KOLSÅS

Kolsås/Dælivann

VA EL

KS

VI D

N

SA

4 min. med bil til Kolsås T-bane med innfartsparkering.

BUSS Buss fra Vøyenenga til Oslo Bussterminal, ca 55 min.

E16

KOLSÅS Storvivannet

OMBYGGING AV E16

Det foreligger planer om ombygging av E16, bl.a. forbi Vøyenenga. Link: www.vegvesen.no/Europaveg/E16Barum

VØYENENGA Bæreum Golfsenter Kirkerudbakken

SKOLE OG BARNEHAGE

E16

Gangavstand til barnehage, barneskole og ungdommskole. Det blir også oppført ny barnehage i Vøyen Hageby.

SANDVIKA

FRITID AKERSHUS

BUSKERUD

Vøyenenga og områdene omkring er meget rikt på fritid- og friluftsmuligheter. Sandvikselva er en av Norges beste lakselever og renner rett utenfor Vøyen Hageby. Kirkebakken alpinanlegg Store Sandungen ligger også i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes flere golfanlegg, skogsterreng, badevann, sandstrand på Kadettangen, mange ulike idrettsanlegg og mye, mye mer.

I gangavstand fra Vøyen Hageby får du utført hverdagens gjøremål. I tillegg finnes flere shoppingsentere i området, Semsvannet bl.a. Sandvika Storsenter og Ikea på Slependen.

KADETTANGEN Slependen IKEA Billingstad

E18 Nordre Skaugumsåsen

Hagahogget

ASKER

Hvalstad

Husk sjø NESØYA

BRØNNØY

15

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

ØSTERÅS

Grini Golfklubb

Ring 3

Ring 2

OSLO

HASLUM SKØYEN ST.

bekk

BEKKESTUA LYSAKER ST.

NATIONALTHEATRET

OSLO S

BYGDØY

Ballerud Golfklubb

E18

E18

FORNEBU

sjø

OSTØYA

YA NESODDEN

div. vann

E6

16

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

ET MEKKA FOR SPORT & FRITID Med vestmarka som nærmeste nabo, fjorden like ved og flere 10-talls idrettsanlegg i nærområdet, har du et perfekt utgangspunkt for et sport og friluftsliv hele året.

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

17

Dette område er omkranset av fire naturreservater og byr på en rekke gangog sykkelveier, og preparerte lysløyper om vinteren. Ved Ståvivannet kan store og små nyte badeliv og fiske hele året, og noen hundre meter fra Vøyenenga renner Sandvikselva som har en av de tetteste bestandene med laks og ørret i hele Norge.

På toppen av Kirkerudbakken, der tusenvis av barn har lært å stå på ski, noen av dem verdensmestere, starter Tanumplatået, et verneverdig kulturlandskap og Bærums største sammenhengende jordbruksområde.

Vøyenenga er et mekka for alle som liker aktiviteter. På Rud finner du Bærum Idrettspark som er Norges nest største innendørs idrettsanlegg med et unikt mangfold av aktivitetstilbud, og på Vøyenenga Ungdomsskole med egen idrettshall, volleyball- og basketballbaner, samt utendørs sandvolleyballbaner, kan barn og ungdom i nabolaget boltre seg fritt og uorganisert. I tillegg tilbyr Bærums Verk IF en rekke idrettsaktiviteter, blant annet cheerleading på høyt internasjonalt nivå.

Like ved Vøyen Hageby ligger Kolsåstoppen hvor kan du gå flotte turer og nyte utsikten eller prøve utendørsklatring.

I gangavstand finner du også Kirkerudbakken som har flere heiser og god belysning på kveldene, samt eget anlegg for produksjon av kunstsnø. I tillegg regnes bakken for å være en av landets beste snowboard- og twintip-parker. Det er ikke rart at en rekke av verdens beste alpinister, snowboardere og twintiputøvere har lagt grunnlaget for suksessen i nettopp Kirkerudbakken. Du har også enkel tilgang til preparerte skiløyper hele vinteren gjennom.

Kort og godt har du en rekke aktiviteter tilgjengelig innen få kilometers omkrets.

Du har i tillegg også kort vei til svømmehall, ride- og hestesportsentre, tennisbaner, skyte- og bueskytingsbaner, modellflybane, klatring og bowling, for ikke å snakke om sjøaktiviteter som bade- og båtliv, ro- og kajakkmuligheter - kun 10 minutters sykkeltur unna Vøyen Hageby.

18

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Tanum kirke.

Laks og ørretfiske i Sandvikselven.

Kafé, Sushi, Pizza, dagligvare - alt på Vøyenenga senter

Flotte turmuligheter i stor omkrets. Her fra Sandvika.

Området rundt Vøyenenga er omkranset av flott natur/naturreservater, sommer som vinter.

19

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Flyfoto over Vøyenenga og Vøyen Hageby.

Fra Bærums Verk.

Fra Sandvika Storsenter, et av landets største kjøpesenter.

20

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Arkitekten har ordet Vøyen Hageby skal etableres i området på Vøyenenga mellom Skuiveien og E 16. Vi har lagt vekt på å utforme bebyggelsen som et sammenhengende tettsted, knyttet sammen med et gjennomgående grøntdrag. Kvalitet og krav til estetikk og tettstedsutforming skal prege utviklingen i området.

Utbyggingen vil danne et helhetlig, men samtidig variert boliganlegg på eiendommen der det i dag finnes et fåtall eldre bolighus og et nedlagt gartneri. Det vil bli etablert et utvalg boligtyper fordelt i boligblokker og rekkehus, med variasjon innen type og størrelse.

Hovedidé og hovedgrep: Blokkene vil ha 4-5 etasjer med boliger, samt parkeringsanlegg og boder på bakkeplan under boligene. Bebyggelsen er planlagt etter visuelle akser og grønne forbindelser mot felles grøntområde; park 1 og park 2. Det skapes et felles sentralt åpent rom mellom husene, der det opp mot parkdraget etableres en lavere småskala bebyggelse i form av rekkehus. Den planlagte barnehagen ligger sentralt i midten av planområdet, med tett tilknytning mellom eget tilhørende utareal og felles grøntdrag/park. Dette legger til rette for sambruk av barnehagens uteareal og parkering for øvrige beboere på området. Områdene mellom boligene vil utformes på fotgjengernes premisser. Det skal ikke legges opp til bilkjøring utover det som er nødvendig i forbindelse med adkomst til boligen, snørydding, avfallshåndtering og utrykningskjøretøy.

HRTB A/S

21

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Boligene

22

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

23

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Nytt og enkelt “VI ER SÅ GLADE FOR AT VI KAN FORTSETTE Å BO HER, BARE PÅ EN LITT ENKLERE MÅTE ENN FØR. VI HAR ALLTID BODD HER OG DET ER HER VI HØRER HJEMME.”

Vøyen Hageby vil fremstå som et unikt og flott prosjekt i Bærum. Her kommer det en hel landsby med variert bebyggelse, omkranset av store, flotte grøntområder og jordbruksarealer. Her bor du idyllisk og landlig, i umiddelbar nærhet til et av landets mest urbane områder.

Altså, du får både i pose og sekk!

Alle leilighetene er lyse og moderne, med godt gjennomtenkte planløsninger. De har alle terrasse eller balkong, heisadkomst og parkeringsplass i garasjekjeller under blokken. Innredninger er holdt i tidløse og modere linjer med hvite, glatte flater og store vindusflater slipper godt med lys inn i rommene. Med andre ord, her bor du godt med høy komfort- og trivselsfaktor.

24

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

25

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

26

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

2-roms 8 leiligheter · 2 varianter

27

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

BRA 49 - 50 m2 Balkong ca 11 m2 1 innvendig bod 1 bod i kjeller

28

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

29

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

ILLUSTRASJONER AV LEILIGHETSTYPE 2-roms

Illustrasjon – forbehold om endringer

30

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

Sov3

9,5 m2 8 x 177 = 1 412

7,6 m2

F201

Trapperom 18 m2

Gang 7,8 m2

Skapnisje

EL 2,5 m2

1,5 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

Gang 6,3 m2

Bad1

Gang

5 m2

5 m2

Bad1 5,0 m2

T

T

Bod

Sov2Bod

Sov3

2 m2 9,5 m3,1

3 m2

8 x 177 = 1 412

7,6 m2

Sov2

Sov3

9,5 m2

7,6 m2

8 x 177 = 1 412

F201

Trapperom

Kjøk/stue

18 m2

Gang

22,6 m2

7,8 m2 F201

Kjøk/stue

Skapnisje

EL 2,5 m2

Trapperom

24 m2

18 m2

Gang

1,5 m2

7,8 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

Skapnisje

EL 2,5 m Sov1 2

Gang

Vent.sjakt

Gang

1,5 m2

8 m2

1,9 m2

Sov1 Bad1 8,4 m

6,3 m2

2

5 m2

5 m2

Gang

Bad1

6,3 m2

5,0 m2

Bad1

Gang

T

5 m2

5 m2

Bad1 5,0 m2

T T

Bod

Bod

T

3 m2

3,1 m2

Bod

Bod

3 m2

3,1 m2

Terrasse

Kjøk/stue

Terrasse Kjøk/stue 2

20,1 m2

22,6 m2

1922,6 m m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24 m2

24 m2

Sov1 8 m2

Sov1

Sov1

8 m2

8,4 m2

Sov1 8,4 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212 3

4

8 x 177 = 1 412

BRA 50Terrasse m2 ·

Terrasse

5

2-roms 8 x 177 = 1 412

2

8 x 177 = 1 412

1

8 x 177 = 1 412

0

Terrasse

Terrasse

20,1 m2

19 m2

F212 P-rom 46 m2 · Balkong ca 19 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212 0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212

31

8 x 177 = 1 412

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

F201

Trapperom 18 m2

EL 2 m2

Vent.sjakt 1 m2

Gang 6 m2

Gang 5,1 m2

Bad1 5 m2

T

Sov2

Bod

Sov3

9,5 m2

3 m2

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

7,6 m2

F201

Trapperom 18 m2

Kjøk/stue

Gang

22 m2

7,8 m2

Kjøk/stue

Skapnisje

EL 2,5 m2

24,6

F201

Trapperom 18 m2

1,5 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

EL 2 m2

Gang 6,3 m2

Sov1

Bad1

Gang

8

5 m2

5 m2

Vent.sjakt 1 m2

m2

Gang

Bad1

6 m2

5,0 m2

Gang

T

5,1 m2

Bad1 5 m2

T T

Bod

Bod

3 m2

3,1 m2

Bod 3 m2

Terrasse

Kjøk/stue

Kjøk/stue

20 m2

22,6 m2

22 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24,6

24 m2

Sov1

Sov1

8 m2

8 m2

Sov1

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F213 2

3

4

5

2-roms

8 x 177 = 1 412

1

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

8 x 177 = 1 412

8,4

m2

Terrasse

F213 P-rom 45 m2 · Balkong ca 20 m2 20 m2

BRA 49 m2 Terrasse

Terrasse

·

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F213 0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212

32

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

Sov3

9,5 m2

7,6 m2

F301

Trapperom

Gang

18 m2

7,8 m2

Skapnisje

EL 0,6 m2

Vent.sjakt

1,5 m2

1,9 m2

Gang 6,3 m2

Bad1

Gang

5 m2

5 m2

Bad1 5,0 m2

T

T

Bod

9,5 m2

3,1 m2

Bod 3 m2

Sov3 7,6 m2

8 x 177 = 1 412

Sov2

Sov2

Sov3

9,5 m2

7,6 m2

F201

Trapperom

Kjøk/stue

18 m2

Gang

22,6 m2

7,8 m2

Kjøk/stue

Skapnisje

EL 2,5 m2

F301

Trapperom

24 m2

Gang

18 m2

1,5 m2

7,8 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

Skapnisje

EL

Sov1

0,6 m2

Vent.sjakt

Gang Gang

1,5 m2

8 m2

1,9 m2

Sov1 Bad1 8,4 m

6,3 m2

2

5 m2

5 m2

Gang

Bad1

6,3 m2

5,0 m2

Bad1

Gang

T

5 m2

5 m2

Bad1 5,0 m2

T T

Bod

Bod

T

3 m2

3,1 m2

Bod

Bod

3 m2

3,1 m2

Balkong ca.

Balkong ca.

14,2 m2

14 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

22,6 m2

22,6 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24 m2

24 m2

Sov1

Sov1

8 m2

Sov1 8,4 m2

8 m2

Sov1

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F312, F412, F512 8,4 m2

0

1

2

3

4

5

2-roms Balkong ca.

Balkong ca.

14,2 m2

BRA 50Terrasse m2 ·

Terrasse

14 m2

F312, F412, F512 P-rom 46 m2 · Balkong ca 14 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F312, F412, F512 0

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212 1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

1

2

3

4

5

33

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

F301

Trapperom 18 m2

EL 0,5 m2

Vent.sjakt 1 m2

Gang 6 m2

Gang 5,1 m2

Bad1 5 m2

T

Sov2

Bod

Sov3

9,5 m2

3 m2

8 x 177 = 1 412

7,6 m2

F201

Trapperom 18 m2

Kjøk/stue

Gang

22 m2

7,8 m2

Kjøk/stue

Skapnisje

EL 2,5 m2

F301

Trapperom

24,6

18 m2

1,5 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

EL Vent.sjakt

Gang 6,3 m2

Sov1

Bad1

Gang

8

5 m2

5 m2

m2

Gang

Bad1

6 m2

5,0 m2

0,5 m2

1 m2

Gang

T

5,1 m2

Bad1 5 m2

T T

Bod

Bod

3 m2

3,1 m2

Bod 3 m2

Balkong ca.

Balkong ca.

14 m2

14,2

Kjøk/stue

Kjøk/stue 22,6

22 m2

m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24,6

24 m2

Sov1

Sov1

8 m2

8 m2

Sov1

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F313, F413, F513 8,4

m2

0

1

2

3

4

BRA 49 m2 Terrasse

Terrasse

5

·

2-roms

Balkong ca.

14 m2

F313, F413, F513 P-rom 45 m2 · Balkong ca 14 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F313, F413, F513 0

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212 1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

1

2

3

4

5

Balkong ca.

14,2

34

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

3-roms 16 3-roms leiligheter · 4 varianter

35

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

BRA 61 - 78 m2 Terrasse/balkong 8,5 m2 - 14 m2 Innvendig bod i leilighetene 1 bod i kjeller

36

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

ILLUSTRASJONER AV LEILIGHETSTYPE 3-roms

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

37

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

38

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1

8 m2

15 m2

8 x 177 = 1 412

Sov2

F202

Gang

Trapperom

8 m2

Bad1

16 m2

5 m2

EL

T

0,6 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

Bad1

Gang

3 m2

Bod 3,3

Bod

5,0 m2

3,5 m2

T

m2

Kjøk/stue 35 m2

Sov2

Sov3

9,5 m2 8 x 177 = 1 412

7,6 m2

Kjøk/stue Sov2

Sov1

8 m2

15 m2

8 x 177 = 1 412

28,7 m2

F201

Trapperom 18 m2

Sov1

Gang

Sov2

8,8 m2

7,8 m2

7,3 m2 F202

EL 2,5 m2

Skapnisje

Trapperom

1,5 m2

16 m2

Gang 8 m2

Bad1

Vent.sjakt

5 m2

1,9 m2

EL 0,6 m2

Vent.sjakt

Gang

T

1,9 m2

6,3 m2

Bad1

Gang 5

Bad1

Gang

5 m2

m2

Bad1

3 m2

Bod

T

3,3

Bod

5,0 m2

3,5 m2

5,0 m2

T

m2

T

Terrasse

Terrasse

43,7 m2

Bod

Bod

28 m2

Kjøk/stue

3 m2

3,1 m2

35 m2

Kjøk/stue 28,7 m2

Kjøk/stue

Sov1 Sov2

22,6 m2

8,8 m2

7,3 m2

Kjøk/stue 24 m2

Sov1 8 m2

Sov1 8,4

m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F208 Terrasse

Terrasse

43,7 m2

3

4

8 x 177 = 1 412

BRA 78Terrasse m2 ·

Terrasse

28 m2

5

3-roms 8 x 177 = 1 412

2

8 x 177 = 1 412

1

8 x 177 = 1 412

0

F208 P-rom 73 m2 · Balkong ca 28 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F208 0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212

39

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2 8 x 177 = 1 412

8,2 m2

F202

Gang

Trapperom

8,5 m2

16 m2

EL 0,5 m2

Vent.sjakt 1 m2

Bad1

Gang

5 m2

3 m2

Bod 3

T

m2

Sov2

Sov3

9,5 m2 8 x 177 = 1 412

7,6 m2

Kjøk/stue 28 m2

Sov2 8 x 177 = 1 412

8,2 m2

F201

Trapperom 18 m2

Sov1

Gang Sov2 7,8 m

8 m2

2

7 m2 F202

EL 2,5 m2

Skapnisje

Trapperom

1,5 m2

16 m2

Gang 8,5 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

EL 0,5 m2

Vent.sjakt

Gang

1 m2

6,3 m2

Bad1

Gang

Bad1

Gang

5 m2

5 m2

Bad1

5 m2

3 m2

5,0 m2

Bod

T

3

T

m2

T

Terrasse 43 m2

Bod

Bod

3 m2

3,1 m2

Kjøk/stue 28 m2

Kjøk/stue

Sov1 Sov2

22,6 m2

8 m2

7 m2

Kjøk/stue 24 m2

Sov1 8 m2

Sov1 8,4

m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F209 Terrasse 43 m2

2

3

4

5

3-roms

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

1

8 x 177 = 1 412

0

BRA Terrasse 61 m2

Terrasse

·

F209 P-rom 57 m2 · Balkong ca 43 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F209 0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212

40

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

Sov1

8 m2

15 m2

F302

Trapperom

Gang

16 m2

Bad1

8 m2

5 m2

EL

T

0,6 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

Bad1

Gang

5,0 m2

Bod

3,5 m2

3 m2

Bod

T

3,3 m2

Kjøk/stue 35 m2

Sov2

Sov3

9,5 m2 8 x 177 = 1 412

7,6 m2

Kjøk/stue 28,7 m2

Sov2

Sov1

8 m2

15 m2

F201

Trapperom 18 m2

Sov1

Gang

Sov2

8,8 m2

7,8 m2

7,3 m2 F302

Trapperom

Skapnisje

EL 2,5 m2

Gang

16 m2

Bad1

8 m2

1,5 m2

5 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

EL

T

0,6 m2

Vent.sjakt

Gang

1,9 m2

6,3 m2

Bad1

Gang

Gang

5 m2

5 m2

5,0 m2

Bod

3,5 m2

Bad1 5,0 m2

3 m2

Bod

T

3,3

T

m2

Balkong ca.

Balkong ca.

T

Bad1

13 m2

14,5 m2

Bod

Bod

3

Kjøk/stue

m2

3,1 m2

35 m2

Kjøk/stue 28,7 m2

Kjøk/stue

Sov1

Sov2

22,6 m2

8,8 m2

7,3 m2

Kjøk/stue 24 m2

Sov1 8 m2

Sov1

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F308, F408, F508, F607 8,4

m2

Balkong ca.

Balkong ca.

13 m2

14,5 m2

0

1

2

BRA 78Terrasse m2

Terrasse

3

4

5

3-roms

F308, F408, F508, F607 · P-rom 73 m2 · Balkong ca 13 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F308, F408, F508, F607 0

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212 1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

1

2

3

4

5

41

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2 8,2 m2

F302

Trapperom

Gang

16 m2

8,5 m2

EL 0,5 m2

Vent.sjakt 1 m2

Bad1

Gang

5 m2

3 m2

Bod

T

3 m2

Sov2

Sov3

9,5 m2 8 x 177 = 1 412

7,6 m2

Kjøk/stue

Sov2 8,2 m2

28 m2 F201

Trapperom 18 m2

Gang

Sov1

7,8 m2

Sov2 2,5

8 m2

F302

Trapperom

7 m2

Skapnisje

EL m2

Gang

16 m2

8,5 m2

1,5 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

EL 0,5 m2

Vent.sjakt

Gang

1 m2

6,3 m2

Bad1

Gang

Bad1

Gang

5 m2

5 m2

Bad1

5 m2

3 m2

5,0 m2

Bod

T

3

T

m2

T

Balkong ca.

Bod

Bod

14 m2

3 m2

3,1 m2

Kjøk/stue 28 m2

Kjøk/stue

Sov1

Sov2

22,6 m2

8 m2

7 m2

Kjøk/stue 24 m2

Sov1 8 m2

Sov1 8,4

m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F309, F409, F509, F608 0

1

2

3

4

BRA Terrasse 61 m2

Terrasse

5

Balkong ca.

14 m2

3-roms

F309, F409, F509, F608 · P-rom 57 m2 · Balkong ca 14 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F309, F409, F509, F608 0

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212 1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

1

2

3

4

5

42

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1

8 x 177 = 1 412

15 m2

F202

Trapperom

Bod

16 m2

3 m2

Gang 6 m2

EL

5

0,6 m2

Vent.sjakt

Bad1

1,9 m2

m2

Gang

T

3,5 m2

Bod 3,3

Sov2

m2

Sov3

9,5 m2 8 x 177 = 1 412

7,6 m2

Sov1

Kjøk/stue

15 m2

28,7 m2

Kjøk/stue

8 x 177 = 1 412

25 m2 F201

Trapperom 18 m2

Sov2

Gang

Sov2

7 m2

7,8 m2

7,3 m2

EL 2,5

m2

F202

Skapnisje

Bod

1,5 m2

3 m2

Trapperom 16 m2

Vent.sjakt

Gang

1,9 m2

6 m2

6,3 m2

5 m2

5 m2

Gang

T

Bad1 5,0 m2

1,9 m2

5 m2

Bad1

Gang

0,6 m2

Vent.sjakt

Bad1

Gang

EL

3,5 m2

Bod

T

3,3

T

m2

Terrasse 43,7 m2

Bod

Bod

3 m2

Terrasse

3,1 m2

30 m2

Kjøk/stue 28,7 m2

Kjøk/stue 25 m2

Sov2

Kjøk/stue

Sov2

7 m2

22,6 m2

7,3 m2

Kjøk/stue 24 m2

Sov1 8 m2

Sov1

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F210 8,4

m2

Terrasse 43,7 m2

3

4

8 x 177 = 1 412

BRA 66Terrasse m2 ·

Terrasse

Terrasse

5

3-roms

30

8 x 177 = 1 412

2

8 x 177 = 1 412

1

8 x 177 = 1 412

0

F210 P-rom 62 m2 · Balkong ca 30 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F210 0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212

m2

43

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1 15 m2

F302

Trapperom

Bod

16 m2

3 m2

Gang 6 m2

EL 0,6 m2

Vent.sjakt

Bad1

1,9 m2

5 m2

Gang

T

3,5 m2

Bod 3,3 m2

Sov2

Sov3

9,5 m2 8 x 177 = 1 412

7,6 m2

Sov1 15 m2

Kjøk/stue 28,7

Kjøk/stue

F201

m2

25 m2

Trapperom 18 m2

Gang 7,8 m2

Sov2

Sov2

7 m2

2,5 m2

F302

7,3 m2

Skapnisje

EL

Trapperom

Bod

1,5 m2

16 m2

3 m2

Vent.sjakt

Gang

1,9 m2

6 m2

EL 0,6 m2

Vent.sjakt

Gang

Bad1

6,3 m2

Bad1

Gang

5 m2

5 m2

Gang

T

Bad1 5,0 m2

1,9 m2

5 m2

3,5 m2

Bod

T

3,3

m2

T

Bod

Bod

3 m2

Balkong ca.

Balkong ca.

14 m2

14,5 m2

3,1 m2

Kjøk/stue 28,7 m2

Kjøk/stue 25 m2

Kjøk/stue

Sov2 Sov2

7 m2

22,6 m2

7,3 m2

Kjøk/stue 24 m2

Sov1 8 m2

Sov1 8,4

m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F310, F410, F510, F609 0

1

2

3

4

5

BRA 66 m2 Terrasse

Terrasse

Balkong ca.

Balkong ca.

14 m2

14,5 m2

3-roms F310, F410, F510, F609 · P-rom 62 m2 · Balkong ca 14 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F310, F410, F510, F609 0

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212 1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

1

2

3

4

5

44

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

Sov3

9,5 m2

7,6 m2

F601

Trapperom 18 m2

Gang 7,8 m2

Skapnisje

EL 0,6 m2

Vent.sjakt

1,5 m2

1,9 m2

Gang

Bod

T

Bad1

6 m2

3 m2

5 m2

Vask

T

3,8 m2

Sov2

Sov3

9,5 m2 8 x 177 = 1 412

7,6 m2

Kjøk/stue

Sov2

38 m2

Sov3

9,5 m2

7,6 m2

F201

Trapperom 18 m2

Gang

F601

7,8 m2

Trapperom 18 m2

Skapnisje

EL 2,5

m2

Gang

1,5 m2

7,8 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

Skapnisje

EL Vent.sjakt

Sov2

Gang 6,3 m2

Bad1

Gang

0,6 m2

1,5 m2

1,9 m2

7 m2

5 m2

5 m2

Bad1 5,0 m2

Sov1

T

T

T

Gang

Bod

Bad1

6 m2

3 m2

5 m2

9 m2

Vask

T

3,8 m2

Bod

Bod

3 m2

3,1 m2

Balkong ca.

Kjøk/stue

14 m2

38 m2

Kjøk/stue 22,6 m2

Kjøk/stue 24 m2

Sov2

Sov1

7 m2

8 m2

Sov1

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F611 8,4

m2

0

1

2

3

4

BRA 74Terrasse m2

Terrasse

Sov1 9 m2

5

3-roms ·

Balkong ca.

14 m2

F611 P-rom 71 m2 · Balkong ca 14 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F611 0

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212 1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

1

2

3

4

5

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

45

46

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

4-roms 10 leiligheter · 3 varianter

47

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

BRA 88 - 120 m2 Terrasse/balkong ca 12 m2 - 26 m2 1-2 innv. boder 1-2 bad/WC Leil.nr. 612 har eget vaskerom 1 bod i kjeller

48

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

49

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

ILLUSTRASJONER AV LEILIGHETSTYPE 4-roms 120 m2 BRA

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

50

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2 8 x 177 = 1 412

9 m2

Sov3

Sov1

7 m2

13 m2

F201

Trapperom 18 m2

Gang

WC

Bod

1 m2

3 m2

7 m2

Skapnisje

EL 2,5 m2

1 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

Bad1 5 m2

Gang 6,3 m2

Bad1

Gang

T

5,0 m2

5,1 m2

Bad1 5,0 m2

T

T

Sov2

3,1 m2

9,5 m2

Bod Sov3

3,2 m2

7,6 m2

8 x 177 = 1 412

Bod

Kjøk/stue 35 m2

Sov2 8 x 177 = 1 412

9 m2

F201

Trapperom

Kjøk/stue

18 m2

Sov3

Sov1

7 m2

13 m2

Gang

22,6 m2

7,8 m2 F201

Kjøk/stue

Skapnisje

EL 2,5 m2

Trapperom

24,6 m2

18 m2

Gang

1,5 m2

WC

Bod

1 m2

3 m2

7 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

Skapnisje

EL

Sov1 2,5 m

2

Gang

Vent.sjakt

1 m2

8,9 m2

1,9 m2

Sov1 Gang 8,4 m

6,3 m2

Bad1

Bad1

2

5 m2

5 m2

5 m2

Gang

Bad1

6,3

5,0 m2

m2

Bad1

Gang

T

T

5,0 m2

5,1 m2

Bad1 5,0 m2

T T

Bod

Bod

T

3 m2

3,1 m2

Bod

Terrasse

Bod

28 m2

3,2 m2

3,1 m2

Kjøk/stue 35 m2

Terrasse

Kjøk/stue

Terrasse Kjøk/stue

20,1 m2

22,6 m2

19,9 m2

22,6 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24,6 m2

24 m2

Sov1 8,9 m2

Sov1

Sov1

8 m2

8,4 m2

Sov1 8,4 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F211 3

4

8 x 177 = 1 412

BRA 88Terrasse m2 ·

Terrasse

Terrasse

5

28 m2

4-roms 8 x 177 = 1 412

2

8 x 177 = 1 412

1

8 x 177 = 1 412

0

Terrasse

Terrasse

20,1 m2

19,9 m2

F211 P-rom 83 m2 · Balkong ca 28 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F211 0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212

51

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

14 m2

7 m2

8 x 177 = 1 412

Sov1

F201

Bod

Gang

3 m2

11 m2

Trapperom 18 m2

EL

WC

Bod

1 m2

2,5 m2

Vent.sjakt

1 m2

1,9 m2

Gang Sov3

6,3 m2

Gang

10 m2

Bad1

5,1 m2

Bad1

5 m2

5,0

m2

T T

Sov2

Bod

7,6 m2

8 x 177 = 1 412

9,5

Sov3

m2

3,1 m2

Sov1

Sov2

14 m2

7 m2

Kjøk/stue 8 x 177 = 1 412

33 m2 F201

Trapperom 18 m2

Gang Kjøk/stue

7,8 m2

22,6 m2

Skapnisje

EL 2,5

m2

1,5 m2

F201

Bod

Gang

3 m2

11 m2

Trapperom 18 m2

Kjøk/stue 24,6

Vent.sjakt 1,9 m2

EL

WC

Bod

1 m2

Gang

2,5 m2

Vent.sjakt

1 m2

1,9 m2

6,3 m2

Bad1

Gang

Sov1

5 m2

5 m2

Bad1

Gang

8,4 m2

Sov3

5,0 m2

6,3 m2

Gang

10 m2

T

Bad1

5,1 m2

Bad1

5 m2

Terrasse

T

50

5,0 m2

m2

T T

Bod

Bod

3 m2

3,1 m2

Bod 3,1 m2

Kjøk/stue 33 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

Terrasse

22,6 m2

22,6 m2

20,1 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24,6

24 m2

Sov1

Sov1

8 m2

8,4 m2

Sov1 8,4

m2

Terrasse 50 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F214 2

3

4

4-roms

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

1

8 x 177 = 1 412

0

BRA 93 m2 Terrasse

Terrasse

·

F214 P-rom 88 m2 · Balkong ca 50 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F214 0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212

Terrasse 20,1 m2

52

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov2

Sov1

Sov3

9 m2

13 m2

7 m2

F301

Trapperom

WC

Gang

18 m2

Bod

1 m2

3 m2

7 m2

Skapnisje

EL 0,6 m2

Vent.sjakt

1 m2

1,9 m2

Bad1 5 m2

Gang 6,3 m2

Bad1

Gang

T

5,0 m2

5,1 m2

Bad1 5,0 m2

T

T

Bod

Bod Sov2 3,1 m2

3,2 m2

Sov3

9,5 m2

8 x 177 = 1 412

7,6 m2

Kjøk/stue 35 m2

Sov2

Sov1

Sov3

9 m2

13 m2

7 m2

F201

Trapperom

Kjøk/stue

18 m2

Gang

22,6 m2

7,8 m2

Skapnisje

EL 2,5 m2

Kjøk/stue

F301

Trapperom

24,6 m2

WC

Gang

18 m2

1,5 m2

Bod

1 m2

3 m2

7 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

Skapnisje

EL

0,6 m Sov1

2

Vent.sjakt

Gang

1 m2

8,9 m2

1,9 m2

Sov1 Gang 8,4 m

6,3 m2

Bad1

Bad1

2

5 m2

Gang

5 m2

5 m2

Bad1

6,3 m2

5,0 m2

Bad1

Gang

T 5,0 m2

T

T

Bod

Bod

T

5,0 m2

5,1 m2

Bad1 T

Balkong ca.Bod

3 m2

3,1 m2

Bod

13 m2

3,1 m2

3,2 m2

Kjøk/stue 35 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

22,6 m2

22,6 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24,6 m2

24 m2

Sov1

Sov1

8,9 m2

Sov1 8,4 m2

8 m2

Sov1

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F311, F411, F511, F610 8,4 m2

0

1

2

BRA 88Terrasse m2

Terrasse

3

4

·

Balkong ca.

5

13 m2

4-roms

F311, F411,F511, F610 P-rom 83 m2 · Balkong ca 13 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F311, F411, F511, F610 0

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212 1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

1

2

3

4

5

53

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1

Sov2

14 m2

7 m2

F301

Bod

Trapperom

Gang

3 m2

18 m2

11 m2

WC

EL

Bod

1 m2

0,6 m2

Vent.sjakt

1 m2

1,9 m2

Gang

Sov3

6,3 m2

10 m2

Gang

Bad1

5,1 m2

Bad1

5 m2

5,0 m2

T T

Sov2

7,6 m2

8 x 177 = 1 412

9,5

Sov3

m2

Bod 3,1 m2

Sov1

Sov2

14 m2

7 m2

Kjøk/stue 33 m2 F201

Trapperom 18 m2

Gang 7,8 m2

Kjøk/stue 22,6 m2

2,5

Bod

Skapnisje

EL m2

1,5 m2

F301

Trapperom

Gang

3 m2

18 m2

Kjøk/stue

11 m2

Vent.sjakt

24,6

1,9 m2

WC 6,3 m2

Vent.sjakt

1 m2

0,6 m2

1,9 m2

Bad1

Gang

5 m2

5 m2

Sov1

Sov3

Bad1 5,0 m2

8,4 m2

10 m2

T

Gang 6,3 m2

Gang

Bad1

5,1 m2

Bad1

5 m2

Balkong ca.

T

EL

Bod

1 m2

Gang

5,0 m2

19 m2

T T

Bod

Bod

3 m2

3,1 m2

Bod 3,1 m2

Kjøk/stue 33 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

22,6 m2

22,6 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

24,6

24 m2

Sov1

Sov1 8,4 m2

8 m2

Sov1 8,4

Balkong ca.

m2

19 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F314, F414, F514 0

1

2

3

4

BRA 93 m2 Terrasse

Terrasse

4-roms

5

·

F314, F414, F514 P-rom 88 m2 · Balkong ca 19 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F314, F414, F514 0

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212 1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

1

2

3

4

5

54

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1

Sov2

14 m2

7 m2

F601

Trapperom 18 m2

Gang 12 m2

EL

Sov3

WC

11 m2

0,6 m2

Bod

1 m2

Vent.sjakt

3 m2

1,9 m2

Gang

Bod T

Bad1 6 m2

6,4 m2

3,3 m2

Vask 3 m2

T

Sov2

Sov3

8 x 177 = 1 412

9,5 m2

7,6 m2

Stue Kjøk/stue

9 m2

44 m2

Sov1

Sov2

14 m2

7 m2

Kjøk/stue 38,2 m2

F201

Trapperom 18 m2

Gang

F601

7,8 m2

Trapperom 18 m2

Skapnisje

EL 2,5

Gang

m2

12 m2

1,5 m2

Vent.sjakt 1,9 m2

EL

Sov3

WC

11 m2

Gang 6,3 m2

Vent.sjakt

2

3m Sov2

1,9 m2

7,2 m2

Bad1

Gang

0,6 m2

Bod

1 m2

5 m2

5 m2

Bad1

Gang

Bod

5,0 m2

T

Bad1

T

6 m2

6,4 m2

3,3 m2

Vask

T

3 m2

T

Balkong ca.

Bod

Bod

26 m2

3

m2

3,1 m2

Stue Kjøk/stue

9 m2

44 m2

Kjøk/stue 38,2 m2

Kjøk/stue 22,6 m2

Kjøk/stue 24 m2

Sov2

Sov1

7,2 m2

8 m2

Sov1 8,4

m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F612 Balkong ca.

26 m2

0

1

2

3

BRA 120Terrasse m2

Terrasse

4

5

·

4-roms

F612 P-rom 114 m2 · Balkong ca 26 m2

19 m2

20,1 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F612 0

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 F212 1

2

3

4

5

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

8 x 177 = 1 412

0

1

2

3

4

5

55

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

56

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

R

IN

G

ER

IK

SV

EI

EN

VØYENENGA SENTER

IL

.

H

U

S

F:

LE

IL

.

IV

EI

EN

H

U

S

E:

27

LE

6

68

SK

U

7

BO

R

N KE

H

O

LM

V

E EI

SK

N

U

IV

EI

EN

H

FV

17

3

U

S

D

:2

7

LE

IL

5

.

BA

H

U

S

C:

39

LE

IL

RN

EH

AG E

.

VØYEN ENG A S KO L E

H

SK

ID R E TT S A N L E G G

U

IV

U

S

EI

B:

27

LE

IL

.

17

3

EN FV

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

57

E 16 S A L GS T R I NN 1 O G 2 (Byggetrinn 1) 29 rekkehus / 69 leiligheter / barnehage S A L GS T R I NN 3 O G 4 (Byggetrinn 2) 16 2-mannsboliger / 9 eneboliger / 66 leiligheter S A L GS T R I NN 5 O G 6 (Byggetrinn 3) 24 rekkehus / 95 leiligheter S A L GS T R I NN 7 (Byggetrinn 4)

VA

14 2-mannsboliger / 6 eneboliger / 27 leiligheter

SA

ND

U

:6

8

SA

H

VI

KS

EL

E16

LE

IL

.

SA

ND

VIK

A 3 MI N.



LAKSEFISKE

FR I L U FT S O M R Å DE MED TUR- OG SYKKELSTIER

SA

N

DV

IK

SE

LV

A

3+4 Kun ment som illustrasjon. 14.03.18 – med forbehold om endringer

58

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sykkelparkering

A 47

A 48

VAREMOTTAK

A 31

Pergola - 7 plasser

Pergola - 5 plasser

LEK

TRAPPEHUS P-KJELLER

Pergola - 5 plasser

34 LEILIGHETER

A 48 A 45

Sykkelparkering

A 35

A 34

A 33

Pergola - 7 plasser

INNKJØRING P-KJELLER

A 41

A 42

A 43

A 44

Områdeplan salgstegning 20.03.2017

Skuiveien 101 1339 Vøyenenga, Bærum Gnr. 47 / Bnr. 3 m. fler

Rekkehus btr 3

AS Tiltakshaver

RENOVASJON

VAREMOTTAK

Pergola - 7 plasser

A 32

A 31

A 30

A 37

OMFANG BYGGETRINN 3

A 36

A 44

A 45

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\BYGGETRINN 3\6 PROSJEKTERING\62 ARK\621 ArchiCad (modelfiler)\Samlefil Byggetrinn 3.pln

A 46

A 30

A 47

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

A 41

34 LEILIGHETER A 32

Sykkelparkering

27 LEILIGHETER A 46

N

A 43

RENOVASJON

A 40

Pergola -RENOVASJON 7 plasser

A 39

ser

A 42

A 35

A 38

A 34

A 37

A 33

A 36

RENOVASJON

Sykkelparkering Sykkelparkering

34 LEILIGHETER

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6 59

A 38

A 39

A 40

A 49

A 50

A 51

A 52

A 53

60

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1

Sov2

14,9 m2

7,7 m2

Sov1 15,1 m2

Sov2 9,5 m2

Sov3

Sov1

Sov2

Sov1

7,6 m2

13,8 m2

8,2 m2

15,2 m2

F402 F401

Bod

Gang

3,3 m2

11,7 m2

Trapperom

Gang

18,7 m2

WC

Bod

1,5 m2

3,0 m2

Trapperom

Bod

Gang

16,2 m2

8,5 m2

Bad1

3,4 m2

7,8 m2

5,0 m2

Gang

Bod

1,3 m2

0,6

m2

1,5 m2

Vent.sjakt

1,1 m2

6,3 m2

Skapnisje

EL

WC

EL 0,6

Vent.sjakt

Bad1

1,9 m2

Bad1

T

m2

Bad1

1,9 m2

5,0 m2

Gang

T

6,3 m2

10,0 m2

Bad1

Gang

Bad1

5,0 m2

5,1 m2 5,0 m2

5,0 m2

Bod

3,5 m2

Bod

T

T

3,3 m2

T

3,3 m2

Bad1

5,0 m2

5,0 m2

Bad1

5,0 m2

Gang Sov3

T

Bod

T T

3,3 m2

Kjøk/stue

Bod

Bod

35,3 m2

3,2 m2

3,1 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

Kjøk/stue

33,3 m2

35,3 m2

28,7 m2

Kjøk/stue 35,3 m

Kjøk/stue 25,2 m2

Kjøk/stue 22,6

Sov1

Sov2

m2

Sov2

7,3 m2

8,8 m2

7,3 m2

Kjøk/stue 24,6 m2

Sov1 8,9 m2

Sov1 8,4 m2

Balkong ca.

19,6 m2

Balkong ca.

Balkong ca.

Balkong ca.

14,4 m2

14,5 m2

13,6 m2

Balkong ca.

13,2 m2

Balkong ca.

Balkong ca.

14,2 m2

14,2 m2

4. ETASJE | 3. ETASJE 



Sov1

Sov2

14,9 m2

7,7 m2

Sov1 15,1 m2

Sov2 9,5 m2

Sov3

Sov1

Sov2

Sov1

7,6 m2

13,8 m2

8,2 m2

15,2 m2

Gang

3,3 m2

11,7 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 Salgstrinn 6 - 20.02.2018

Blokk F

F302

F301

Bod

Trapperom

Gang

18,7 m2

WC

Bod

1,5 m2

3,0 m2

7,8 m2

Trapperom

Bod

Gang

16,2 m2

8,5 m2

Bad1

3,4 m2

5,0 m2

Gang

1,3

Skapnisje

EL

WC

Bod

m2

0,6 m2

1,5 m2

Vent.sjakt

1,1 m2

6,3 m2

EL

Bad1

1,9 m2

Bad1

Gang

T

Bad1

Gang

Bad1

Plan 4

Bad1

5,0 m2

5,0 m2

T

5,0 m2

Bod

3,5 m2

T

5,0 m2

5,1 m2

5,0 m2

Bad1

5,0 m2

6,3 m2

10,0 m2

Bad1

1,9 m2

5,0 m2

Gang

Sov3

T

0,6 m2

Vent.sjakt

Bod

T

3,3 m2

T

3,3 m2

Bod

T

3,3 m2

T

Kjøk/stue

Bod

Bod

35,3 m2

3,2 m2

3,1 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

33,3 m2

35,3 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

28,7 m2

Kjøk/stue

35,3 m

25,2 m2

Kjøk/stue

Sov2

22,6 m2

7,3 m2

Sov1 Sov2

8,8 m2

7,3 m2

Kjøk/stue 24,6 m2

Sov1 8,9 m2

Sov1 8,4 m2

Balkong ca.

19,6 m2

Balkong ca.

Balkong ca.

Balkong ca.

14,4 m2

14,5 m2

13,6 m2

Balkong ca.

13,2 m2

Balkong ca.

14,2 m2

Balkong ca.

Balkong ca.

14,2 m2

14,2 m2

3. ETASJE | 2. ETASJE 



Sov2

14,9 m2

7,7 m2

Sov1 15,1 m2

Sov2 8 x 177 = 1 412

9,5 m2

Sov3

Sov1

Sov2

Sov1

7,6 m2

13,8 m2

8,2 m2

15,2 m2

8 x 177 = 1 412

Sov1

F201

Bod

Gang

3,3 m2

11,7 m2

Trapperom 18,7 m2

Gang

WC

Bod

1,5 m2

3,0 m2

7,8 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 Salgstrinn 6 - 20.02.2018 F202

Blokk F

Gang

Trapperom

Bod

8,5 m2

Bad1

16,2 m2

3,4 m2

5,0 m2

Gang

Bod

1,3 m2

6,3 m2

Skapnisje

EL

WC

2,5 m2

1,5 m2

Bad1

1,9 m2

Bad1

1,9 m2

Bad1

Gang

Bad1

Bod

5,0 m2

Plan 3

T

T

5,0 m2

Bod

5,0 m2

3,5 m2

T

5,0 m2

5,1 m2

Bad1

5,0 m2

Bad1

Gang

T

6,3 m2

10,0 m2

Bad1

5,0 m2

5,0 m2

Gang Sov3

T

0,6 m2

Vent.sjakt

Vent.sjakt

1,1 m2

EL

T

3,3 m2

T

3,3 m2

Bod

T

3,3 m2

Kjøk/stue

Bod

Bod

35,3 m2

3,2 m2

3,1 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

33,3 m2

35,3 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

28,7 m2

35,3 m

Kjøk/stue 25,2 m2

Kjøk/stue

Sov2

22,6 m2

7,3 m2

Sov1 Sov2

8,8 m2

7,3 m2

Kjøk/stue 24,6 m2

Sov1 8,9 m2

Sov1 8,4 m2

Terrasse 50,0 m2

Terrasse 43,7 m2

Terrasse 28,3 m2

Terrasse 28,9 m2

Terrasse 30,3 m2

Terrasse 13,6

Terrasse

Terrasse

20,1 m2

19,9 m2

61

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Sov1 15,1 m2

Sov1

Sov2

14,8 m2

7,0 m2

Sov2 9,5 m2

Sov3

Sov1

Sov2

Sov1

7,6 m2

13,8 m2

8,2 m2

15,2 m2

F601

Trapperom

F602

18,7 m2

Gang Gang

12,3 m2

WC

Bod

1,5 m2

3,0 m2

Trapperom

Gang

16,2 m2

Bod

Bad1

8,5 m2

3,4 m2

7,8 m2

5,0 m2

Gang Sov3

WC

11,3 m2

0,6 m2

Bod

1,3 m2

1,5 m2

Vent.sjakt

3,7 m2

6,3 m2

Skapnisje

EL

Bad1

1,9 m2

Bad1

EL 1,9

T

0,6 m2

Vent.sjakt

Bad1

m2

5,0 m2

6,1 m2

3,3 m2

Gang

T

Gang

Bad1

6,4 m2

5,0 m2

5,0 m2

Bad1

5,0 m2

Bod T

Bad1

5,0 m2

Bod

3,5 m2

Bod

T

T

3,3 m2

T

3,3 m2

Vask T

3,8 m2

Bod

T

3,3 m2

Kjøk/stue 35,3 m2

Stue 9,2 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

Kjøk/stue

44,7 m2

35,3 m2

28,7 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue 35,3 m

Kjøk/stue

38,2 m2

25,2 m2

Sov1

Sov2 Sov2

7,3 m2

8,8 m2

7,3 m2

Sov2 7,2 m2

Sov1 9,7 m2

Balkong ca.

26,6 m2

Balkong ca.

Balkong ca.

Balkong ca.

14,4 m2

14,5 m2

13,6 m2

Balkong ca.

13,2 m2

Balkong ca.

Balkong ca.

14,6 m2

6. ETASJE | 5. ETASJE 



Sov1

Sov2

14,9 m2

7,7 m2

Sov1 15,1 m2

Sov2 9,5 m2

Sov3

Sov1

7,6 m2

13,8 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 Salgstrinn 6 - 20.02.2018 Sov2

Sov1

8,2 m2

15,2 m2

Blokk F

F502 F501

Bod

Gang

3,3 m2

11,7 m2

Trapperom

Gang

18,7 m2

WC

Bod

1,5 m2

3,0 m2

Trapperom

Bod

Gang

16,2 m2

8,5 m2

Bad1

3,4 m2

7,8 m2

5,0 m2

Plan 6

Gang

Skapnisje

EL

WC

Bod

1,3 m2

0,6 m2

1,5 m2

Vent.sjakt

1,1 m2

6,3 m2

Bad1

1,9 m2

Bad1

EL

T

0,6 m2

Vent.sjakt

Bad1

1,9 m2

5,0 m2

Gang

T

6,3 m2

10,0 m2

Bad1

Gang

Bad1

Bod

5,0 m2

Bod T

3,3 m2

T

3,3 m2

Bad1

5,0 m2

5,0 m2

3,5 m2

T

5,0 m2

5,1 m2

5,0 m2

Bad1

5,0 m2

Gang

Sov3

T

Bod

T T

3,3 m2

Kjøk/stue

Bod

Bod

35,3 m2

3,2 m2

3,1 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

33,3 m2

35,3 m2

Kjøk/stue

Kjøk/stue

28,7 m2

35,3 m

Kjøk/stue 25,2 m2

Kjøk/stue

Sov2

22,6 m2

7,3 m2

Sov1 Sov2

8,8 m2

7,3 m2

Kjøk/stue 24,6 m2

Sov1 8,9 m2

Sov1 8,4 m2

Balkong ca.

19,6 m2

Balkong ca.

Balkong ca.

Balkong ca.

14,4 m2

14,5 m2

13,6 m2

Balkong ca.

13,2 m2

Balkong ca.

14,2 m2

Balkong ca.

14,2 m2

Vøyen Hageby - byggetrinn 3 Salgstrinn 6 - 20.02.2018

Plan 5

Blokk F

62

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

63

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Prosjektbeskrivelse

64

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Leveransebeskrivelse Revidert dato 26.02.2018 GENERELT Prosjektet er per i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger om leilighetene og prosjektet er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og leilighetene. (Dette gjelder bl.a. planløsning).

Herunder endringer som følge av pålegg fra myndighetene, eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav, eller endringer i disse.

Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer den generelle standarden på prosjektet.

KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål og betong.

Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/ panel/fasadeplater.

Rekkverk hvor det er påkrevet oppføres iht. forskriftene.

Utbygger står fritt til å velge materialer og utførelse. Takterrasser, balkonger og terrasser leveres med tremme-gulv i trykkimpregnert tre.

STANDARD INNVENDIG Det presiseres at salgsprospektet ikke er bindende for leilighetens detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det som nødvendig eller ønskelig, men endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard.

INNVENDIG TAKHØYDE Enkelte steder vil det være bærebjelker i himling, som innebærer redusert takhøyde.

INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Eikeparkett, 13-15 mm 1 stavs parkett. Fliser på bad.

Vegger og himling: Malt.

NEDFORET HIMLING / INNKASSING Tekniske rørføringer og ventilasjonskanaler vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger i innkassinger.

Nedforede himlinger av gipsplater kan/vil forekomme. Nedforinger/innkassinger i oppholdsrom som en følge av rør-/ kanalføringer, vil bli utført med gipsplater eller prefabrikerte L-profiler. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonene blir montert.

BODER Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Boden ligger i felles bodanlegg i kjeller. Bodene deles opp med nettingvegger. Boden er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås.

KJØKKEN Det leveres moderne, glatt kjøkkeninnredning fra Sigdal eller tilsvarende. Hvite fronter med slett overflate, laminat benkeplate, lyslist under overskap og håndtak i stål. Innkassing over skap for å dekke kanaler fra ventilator vil forekomme. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag og ettgreps blandebatteri, avtrekksvifte over komfyrskap samt avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin. Det presiseres spesielt at plantegningen ikke gir et riktig bilde av innredningen som leveres. Tegninger og illustrasjoner i prospektet viser ikke den reelle leveransen.

GARDEROBER/INNVENDIG BOD Det leveres kun garderobeskap i leiligheter hvor innvendig bod eventuelt erstattes med garderobeskap.

BAD Det leveres vegghengt WC og dusjarmatur montert på vegg.

Det leveres videre underskap med håndtak, hvite glatte fronter, heldekkende servantplate og lyslist med stikk over speil. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetningen er at det kun benyttes kondenstørketrommel). Der badekar er illustrert, leveres dette kun som tilvalg.

Det leveres mørke keramiske fliser i størrelse 10x10 cm på gulv, og lyse keramiske fliser i størrelse 10x30 cm på vegger.

Det blir terskel med nivåforskjell fra bad til tilliggende rom.

Det leveres prefabrikkerte våtromsmoduler og eller plassbygde bad. Plassering av baderomsinnredning, toalett og dusj kan avvike fra tegninger/illustrasjoner avhengig av hva slags løsning som velges.

VINDUER/VINDUSDØRER Det leveres vinduer og karmer, ferdigbehandlet fra fabrikk.

INNVENDIGE DØRER Det leveres hvite dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk, med dørhåndtak i stål/børstet utførelse.

65

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås.

GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER I rom med eikeparkett leveres eik gulvlister eller fabrikkmalte lakkerte gulvlister. Alle utforinger/gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig lakkert/malt fra fabrikk. Det vil bli synlige spikerhoder eller skruehoder i listverk, gerikter og utforinger. Taklister leveres ikke.

DIVERSE UTSTYR Det leveres brannslukningsutstyr iht. forskrifter.

BALKONGER Rekkverk og håndløper på balkong utføres i stål/aluminium/glass/tre. Balkongen i enkelte leiligheter kan bli levert med åpningsbar innglassing i henhold til forskrifter for støyvern.

TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Det leveres separat eller felles balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Lydventiler kan/vil bli montert i yttervegg der dette eventuelt er nødvendig, disse bygger noe ut fra innvendig veggflate.

ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i innvendige boder eller mot brannskille/lydvegger. Alle elektriske punkt er plassert på vegg, takpunkt monteres ikke.

Komfort gulvvarme på bad.

SANITÆR Det monteres ett-greps blandebatterier. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin som anvist på tegning.

Det leveres vegghengt WC. Varmtvann oppvarmes hovedsakelig av vannbåren varme fra felles varmtvannstank via varmepumper luft-vann. Det leveres og monteres rør-i-rør system for varmt og kaldt vann.

OPPVARMING Leilighetene oppvarmes hovedsakelig av elektriske panelovner.

Varmtvannsforbruk fra fellesanlegget fordeles mellom sameierne etter eierbrøk som er basert på leilighets-BRA eller etter forbruk. Kostnadene kommer i tillegg til sameiets stipulerte fellesutgifter. Sameiet kan beslutte en annen fordeling av fellesutgifter.

TV, TELEFON OG BREDBÅND Leilighetene leveres med 1 stk. uttak for TV, Radio og Internett i stuen. Punktet leveres ferdig med signaler fra selskap av type Canal Digital, Get eller tilsvarende. Utbygger vil på vegne av sameiet tegne en 3-5 års kontrakt for signalleveranse og kollektiv grunnpakkeavtale for TV og Internett til alle leilighetene.

Den enkelte kjøper kan selv ta kontakt med aktuell leverandør og abonnere på/betale for ytelser utover det som inkluderes i den ”kollektive grunnpakken”.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av rørføringer bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig.

Det blir levert sprinkleranlegg. Det vil bli synlige sprinklerhoder, innkassinger og rørføringer i leilighetene.

FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD Det er inngang til de forskjellige trapperommene fra bakkeplan som vist på utomhusplan med innvendig trapp og heis til alle plan. Alle leiligheter har adkomst fra innvendig trapperom.

HEIS Heis direkte opp fra parkeringsetasje og til alle boligetasjer.

PORTTELEFON Det monteres ringetablå med videoovervåkning ved inngangsdør med callinganlegg og fjernstyrt låseåpner med monitor i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet.

66

PARKERINGSETASJE Leveres med støvbundet overflater og oppmerkede parkeringsplasser.

Det etableres p-plasser i parkeringskjeller under leilighetene. Det tas forbehold om at det i et stort parkeringsanlegg vil være noen p-plasser med mer krevende tilgjengelighet.

TILVALGSMULIGHETER Alternative utførelser og kvaliteter (endringer/tilvalg) tilbys iht. etterfølgende tilvalgsliste. Alle spesifikasjonsendringer i leilighetene vil ha en kostnadsmessig konsekvens for kjøper.

Tilvalgsprisene skal dekke utbyggers selvkost pluss påslag for de administrative kostnadene ved håndteringen av tilvalgsprosessen.

Endelig tilvalgsliste er ikke ferdig.

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc.

Videre kan vindusplasseringen, størrelsen på vinduene, slagretningen, samt størrelsen på dørene i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.

Standard/utstyr som leveres fremgår av kvalitetsbeskrivelsen i salgsoppgaven. Selger har rett til, uten at kjøper kan kreve endring i pris, å foreta mindre endringer i oppgitte spesifikasjoner og beskrivelser som anses hensiktsmessige og/eller nødvendige og som ikke forringer leilighetens kvalitet og funksjon i vesentlig grad.

ROMSKJEMA LEILIGHETENE Dat. rev. 26.02.18 FORBEHOLD GENERELLE FORBEHOLD KNYTTET TIL PROSJEKTETS GJENNOMFØRING Selger tar forbehold om uforutsette forhold som hindrer at prosjektet blir gjennomført.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som følge av offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard.

Tegninger/illustrasjoner i prospekt og annet salgsmateriale som bilder etc. er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt.

Beplanting, blomster, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, markiser og annet tilbehør som ikke er beskrevet ovenfor, leveres ikke.

Det kan/vil bli enkelte synlige kabler/ledninger langs vegger for el. opplegg, tele og TV. Det tas generelt forbehold om myndighetenes behandlingstid og eventuelle forsinkelser i forhold til utbyggingen og fremdriften.

Prospekt og priser på usolgte leiligheter kan når som helst, og uten forutgående varsel, endres og justeres opp eller ned av selger.

Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. Denne beskrivelse bør leses sammen med romskjema og leilighetsplaner.

Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger/illustrasjoner i salgsoppgaven. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelse som er retningsgivende. Det tas også forbehold av myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene.

Illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke

ENTRÉ/GANG Gulv: 1 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/ gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Elektro: Porttelefon med døråpner. Sikringsskap i bod eller entré. Stikkontakter iht. forskriftskrav.

STUE Gulv: 1 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning. Forøvrig stikkontakter iht. forskriftskrav. 1 stk. uttak for bredbånd/kabel-TV. Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

KJØKKEN Gulv: 1 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Elektro: 1 benkearmatur under overskap. 1 enkel stikkontakt for koketopp (25A). 1 enkel stikkontakt for stekeovn (16A). 1 enkel stikkontakt for oppvaskmaskin. 1 dobbel stikkontakt for kjøl/frys. 1 enkel stikkontakt for volumhette. Antall stikkontakter over benk bestemmes ut fra antall meter benkeplate. 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning.

Forøvrig stikkontakter iht. forskriftskrav.

Sanitær: Ettgreps blandebatteri med stoppekran for oppvaskmaskin.

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Ventilasjon: Volumhette under overskap.

Annet: Kjøkkeninnredning iht. plantegning. Type Sigdal eller tilsvarende. Hvitevarer leveres ikke. Det leveres hvite slette fronter med grå benkeplate. 1,5 kum med avrettingsbrett.

SOVEROM (2 sengs. 3- og 4-roms leiligheter) Gulv: 1 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning.

Stikkontakter iht. forskriftskrav.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

SOVEROM (1 sengs. 3- og 4-roms leiligheter) Gulv: 1 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning. Stikkontakter iht. forskriftskrav.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

BAD Gulv: 10x10 cm fliser, farge mørk grå.

Vegger: 10x30 cm fliser, farge hvit.

Himling: Stålplate. Farge: brukket hvit Elektro: Stikkontakt i baldakin over speil. 1 dobbel stikkontakt for vaskemaskin/tørketrommel. Downlights i himling.

Sanitær: Servantskap med servant. Ettgreps blandebatteri.

Dusj på stang m/termostatbatteri. Vegghengt hvit WC med utenpåliggende innkasset sisterne. Kran/avløp for vaskemaskin. Fordelerskap for sanitær (evt i bad 2).

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

Gulv-varme.

WC ROM Gulv: 10x10 cm fliser, farge mørk grå.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling.

Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning.

Sanitær: Servant. Ettgreps blandebatteri. Vegghengt WC med utenpåliggende innkasset sisterne.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

INNVENDIG BOD Gulv: 1 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

67

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong. Farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning. Sikringsskap i bod eller entré. Stikkontakter iht. forskriftskrav.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

SPORTSBOD Gulv: Betong.

Vegger: Betong/Leca/gips. Støvbundet hvit farge. Nettingsvegger, type Troax eller tilsvarende.

Himling: Betong støvbundet transparent farge. Nettingsvegger, type Troax eller tilsvarende.

Elektro: Nødvendig belysning. Ventilasjon: Iht. forskrifter Annet: Ingen varmekilde I bodene.

BALKONG/TERRASSE Gulv balkong og terrasser: Tretremmer.

Elektro: Stikkontakter iht. forskriftskrav. Balkongen i enkelte leiligheter kan bli levert med åpningsbar innglassing i henhold til forskrifter for støyvern.

GENERELT Listverk: Alt listverk leveres brukket hvitmalt og med synlige spikerhoder. Gulvlister leveres i lakkert eik. Det leveres ikke taklister.

Dører: Innvendige slette, kompakte, hvite dører inkludert karm med dempelist fra Dooria eller tilsvarende. Ferdigbehandlet fra fabrikk med hvitmalte karmer og dørblader.

Dørvriderne med børstet overflate.

Låssystem: Inngangsdør leveres med vrider og lås med børstet overflate. Felles låsesystem på inngangsdør og leilighetsdør. 3 stk nøkler leveres til hver leilighet.

ELEKTRISK ANLEGG Skjult anlegg med unntak av installasjon ved lyd/brannskiller (f.eks. betongvegger og himlinger). Sikringsskap med automatsikringer blir plassert i bod, entre eller gang.

Brann- og røykvarsler i alle leiligheter iht. forskrifter.

Det kan forekomme mindre endringer på plassering av el. punkter.

Kjøpere må selv bekoste abonnement for telefonsignaler.

Kabel-TV og bredbånd bestilles felles for sameiet. Elektrisk anlegg skal minimum tilfredsstille NEK400/2014.

Ventilasjonssystem: Iht. bygningsteknisk forskrift (TEK10).

Lydvegger: Leilighetsskillevegger utføres som doble isolerte lyd- og brannvegger i henhold til forskriftene med 2 lag gips eller betongvegger.

Takhøyde: Generell takhøyde er ca. 250 cm. Det tas forbehold om lokale nedforinger og innkassinger (L-profiler). Ca.

68

220 cm der det er systemhimling/gisphimling/L-profiler.

Energi/varme: Oppvarming av varmtvann skjer hovedsakelig med varmepumpe(r). Leilighetene oppvarmes med elektriske panelovner.

DIVERSE Postkasser: Postkasser til samtlige leiligheter tilknyttet oppgangen.

Sportsboder: I garasjekjeller.

Nummerskilt: Alle inngangspartier merkes med husnummer og oppgang.

Sjakter: Sjakter/ føringsveier kan endre form, størrelse og plassering avhengig av detaljprosjektering.

Utomhusplan: Alle detaljer på utomhus er ikke endelig avklart som f.eks. plassering av varelevering.

Det tas et generelt forbehold om rett til endringer i beskrivelsen, men da uten at det skal forringe den forutsatte standard og kvalitet.

ROMSKJEMA FELLESAREALER Dat. rev. 26.02.2018 PARKERINGSAREAL Gulv: Betong eller asfalt.

Vegger: Betong støvbundet, hvit farge.

Himling: Betong støvbundet transparent farge. Alternativt garasjehimling.

Elektro: Nødvendig belysning og stikkontakter iht. forskriftskrav.

Ventilasjon: Nødvendig ventilasjon.

Annet: Alle p-plasser nummereres. Garasjeport med frikoblingslås og 1 sender pr bolig.

TRAPPEROM Gulv: Linoleumsbelegg i inntrinn, trapper og repos. Malte opptrinn. Fliser i inngangsparti.

Vegger: Sparklet og malt betong/Leca/gips. Farge brukket hvit.

Himling: Betongelementer (evt. lett grenget) med synlige V-fuger. Alternativ nedforet systemhimling. Farge brukket hvit .

Elektro: Nødvendig belysning og stikkontakter iht. forskriftskrav.

Annet: Hver etasje merkes med etasjenummer.

INNGANGSPARTI Gulv: 30x60 cm fliser, mørk grå.

Vegger: Sparklet og malt betong/Leca/gips.

Himling: Betongelementer (evt. lett grenget) med synlige V-fuger. Alternativ nedforet systemhimling. Farge brukket hvit.

Elektro: Nødvendig belysning og stikkontakter iht. forskriftskrav.

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Annet: Postkasser til samtlige leiligheter tilknyttet inngangsparti.

BODAREALER Gulv: Betong.

Vegger: Betong/Leca/gips. Støvbundet hvit farge. Nettingvegger type Troax eller tilsvarende.

Himling: Betong støvbundet transparent farge.

Elektro: Nødvendig belysning.

Ventilasjon: Nødvendig ventilasjon. Alle boder merkes med leilighetsnummer.

SLUSER OG MELLOMGANGER MOT BOLIGER Gulv: Fra garasje til inngangsparti 30x60 cm fliser, mørk grå. Øvrige etasjer/arealer får linoleumsbelegg (se trapperom).

Vegger: Malt betong/Leca/gips. Farge brukket hvit.

Elektro: Nødvendig belysning.

HEIS Gulv: PVC belegg.

Vegger: Børstet rustfritt stål.

Himling: Stålplater.

Elektro: Nødvendig belysning.

Annet: Lydsignal iht. krav.

TEKNISKE ROM Gulv: Gulvmaling grå.

Vegger: Støvbundet hvit farge.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger. Støvbundet transparent.

Elektro: Nødvendig belysning med bryter.

Sanitær: Sluk i gulv. Utslagsvask med varmt og kaldt vann (vask kun i et av rommene dersom flere rom).

GENERELT Listverk: Alt listverk leveres brukket hvitmalt og med synlige spikerhoder. Gulvlister leveres i lakkert eik. Det leveres ikke taklister.

Dører: Innvendige slette, kompakte, hvite dører inkludert karm med dempelist fra Dooria eller tilsvarende. Ferdigbehandlet fra fabrikk med hvitmalte karmer og dørblader.

Dørvriderne med børstet overflate. Fabrikkmalt hvit karm.

Låssystem: Leiligheter på bakkeplan leveres med innvendig låssylinder på terrassedør, samt låsemulighet på vinduer i lufteposisjon. Inngangsdør leveres med vrider og lås med børstet overflate. Felles FG godkjent låsesystem på inngangsdør og leilighetsdør. 3 stk. nøkler leveres til hver leilighet.

Elektrisk anlegg: Skjult anlegg med unntak av installasjon ved lyd/brannskiller (f.eks. betongvegger og himlinger).

Sikringsskap med automatsikringer blir plassert i bod,

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

entre eller gang. Brann- og røykvarsler i alle leiligheter iht. forskrifter.

Det kan forekomme mindre endringer av plassering av el. punkter.

Kabel-TV/bredbånd bestilles felles for sameiet. Elektrisk anlegg skal minimum tilfredsstille NEK400/2014. Ventilasjonssystem: Iht. bygningsteknisk forskrift (TEK10). Lydvegger: Leilighetsskillevegger utføres som doble isolerte lyd- og brannvegger i henhold til forskriftene med 2 lag gips eller betongvegger.

Takhøyde: Generell takhøyde er ca. 250 cm. Det tas forbehold om lokale nedforinger og innkassinger. Ca. 220 cm der det er systemhimling/gisphimling/innkassinger.

Energi/varme: Oppvarming av varmtvann skjer hovedsakelig med varmepumpe(r). Leilighetene oppvarmes med elektriske panelovner.

Garasjeplass: Adkomst med bil via felles garasjeport til parkeringsetasje.

Postkasser: Postkasser til samtlige leiligheter tilknyttet oppgangen.

Sportsboder: I garasjekjeller og utvendig.

Nummerskilt: Alle inngangspartier merkes med husnummer og oppgang. Byggene merkes med husnummer godt synlig fra veien.

Sjakter: Sjakter/ føringsveier kan endre form, størrelse og plassering avhengig av detaljprosjektering.

Det tas et generelt forbehold om rett til endringer i beskrivelsen, men da uten at det skal forringe den forutsatte standard og kvalitet.

69

70

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

71

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Illustrasjon – forbehold om endringer

72

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Eiendommen fra A til Å HOVEDOPPDRAGSNUMMER 91259801 ANSVARLIG MEGLER Navn: Bente Stubberud, telefon 91 33 99 49 Tittel: Prosjektmegler DNB Eiendom AS Adresse: Dronning Eufemiasgate 30 org.nr. 910 968 955

tikk, post i butikk m.m. Sandvika, kun 5 minutter kjøring med bil byr på et rikt kulturliv med kultursenter, kino, kaféer, restauranter, bibliotek samt shopping og servicefunksjoner m.m.

KORT OM PROSJEKTET Vøyen Hageby vil bli meget sentralt beliggende på Vøyenenga, med umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder og servicetilbud på Vøyenenga senter.

SELGER/UTBYGGER Navn: Vøyen Hageby Utbygging AS Adresse: Sørkedalsveien 7, 0369 OSLO Org.nr.: 913 637 933

Her er det gode oppvekstvilkår for barn og et hyggelig bomiljø. Skoler og barnehager i næromådet, samt at det vil bli etablert barnehage på området med prioritet for boligkjøpere i Vøyen Hageby.

EIENDOMMEN Bærum kommune gnr. 78 bnr. 21, gnr. 78 bnr 385 og gnr. 78 bnr. 386.

Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen.

Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Det er kun 3-4 minutters gange til bussholdeplass i Skuiveien. 2 km til Kolsås t-bane stasjon, som har pendlerparkering og hyppige avganger til Oslo.

EIERFORHOLD Selveier ADKOMST Fra Sandvika: Følg E 16 mot Hønefoss og ta av til venstre i rundkjøringen mot Vøyenenga. Ta til venstre i 1. rundkjøring og deretter 1. til venstre inn Vøyenengtunet. Vøyen Hageby vil ligge på høyre hånd i enden av veien.

BELIGGENHET Vøyen Hageby ligger i et populært og barnevennlig område på Vøyenenga. Her er det gangavstand til skoler, barnehage, forretninger og offentlig kommunikasjon. Området byr på et godt tilbud av fritidsaktiviteter med Kirkerudbakken som nærmeste nabo, i tillegg til idrettsanlegg og ishall på Rud. Her har du kort vei til vest-marka med fine turmuligheter sommer som vinter, og setter du deg 10 minutter på sykkel kommer du til idylliske Kalvøya og Kadettangen med fine strender, brygger og turmulighet. I gangavstand finner du Vøyenenga senter med flott matbutikk, frisør, blomsterbu-

Nærhet også til Sandvika med alt av forretninger og servicetilbud, samt flere hyggelige spisesteder, kafeer, kino, kulturhus m.m. og Kolsås med et variert utvalg av butikker.

Eiendommen ligger nært Vestmarka som kan by på utallige tur- og sykkelstier. Om vinteren er det stort utvalg av preparerte skiløyper med egen lysløype, og søndagsturen kan legges til et av de helgeåpne serveringsstedene innover i marka. Det er ellers et rikt tilbud av fritidsaktiviteter med flere idrettsbaner, treningssenter og ishall i nærheten. I Kirkerudbakken er det full fart med bl.a. terrengpark og ski skole. Ski anlegget har tre skitrekk og fem bakker. På sommeren er Kadettangen og Kalvøya to populære tilholdssteder. Her er det flotte sandstrender og store grøntområder.

BEBYGGELSEN Byggetrinn 3 omfatter 2 blokker. Blokk E innheholder 27 leiligheter, mens blokk F inneholder 68 leiligheter. Begge leilighetsblokkene har næringsareal i 1.etasje og garasjeparkering i blokkens garasjekjeller under. Boligetasjer fra 2. – 6 etg. Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk.

Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/panel/ fasadeplater.

Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert 26.02.2018

73

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

INNHOLD OG STANDARD Boligblokk over 6 etg. inkl. næring i byggets 1. etg. Garasjeannlegg under bygget.

For informasjon om standard vises det til romskjema datert 26.02.2018 BODER OG PARKERINGSPLASSER Det medfølger en stk. sportsbod.

Parkeringsplass i garasjekjeller kan kjøpes ihht. prislisten såfremt det er ledige plasser.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boligen og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett, eller skilt ut som egen anleggseiendom.

El-bil parkering/ladestasjon vil ikke leveres av selger, men kan bestille som tilvalg.

Biloppstillingsplasser på nord-øst siden av bygget ligger utenfor sameiets grunn og disponeres ikke av sameiet.

VEI, VANN OG AVLØP Offentlig SAMEIET Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 95 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som eierseksjonssameie iht. lov av 16.juni 2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Det kan bli opprettet velforening eller annen organisasjon for drift og forvaltning av felles utomhusarealer og adkomstveier mellom sameiene. Sameiet plikter i så fall å være medlem av slik forening og dekke sin forholdsmessige andel av kostnadene i den forbindelse.

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER 1) FELLESUTGIFTER Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 30,- pr måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

Det er stipulert fellesutgifter på kr. 150 pr. garasjeplass for de som eier disse.

2) KOMMUNAL EIENDOMSSKATT Det er i følge selger ikke eiendomsskatt på boligen STIPULERT OVERTAGELSE Det tas sikte på ferdigstillelse av boligene 2. eller 3. kvartal 2019. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger skal skriftlig varsle om antatt overtagelsestidspunkt minimum to måneder før. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel.

74

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Selger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til det p.t. planlagte overtakelsestidspunkt. Ved forsinket overtagelse etter endelig varslet overtagelsesdato, har kjøper krav på dagmulkt på 0,75 promille av kjøpesummen.

X.2 Vesentlig forsinkelse gir Kjøper rett til å heve kontrakten. Kjøper må i så fall gi melding til Selger om hevingskravet før overtakelse. Dersom Kjøper velger å heve kontrakten, skal Selger tilbakebetale innbetalte beløp og kjøper plikter å returnere/kvittere garantien for opphør.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

UTLEIE Boligen har ingen egen utleieenhet

SELGERS FORBEHOLD Er det motsetninger mellom prospekttegninger og leveransebeskrivelser, gjelder leveransebeskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.

Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Selger og Kjøper har ingen krav mot hverandre dersom bolig areal skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn det oppgitte areal.

Selger tar forbehold om uforutsette forhold som hindrer at prosjektet blir gjennomført.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som følge av offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard.

Tegninger/illustrasjoner i prospekt og annet salgsmateriale som bilder etc. er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt.

Beplanting, blomster, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, markiser og annet tilbehør som ikke er beskrevet, leveres ikke.

Det kan/vil bli enkelte synlige kabler/ledninger langs vegger for el. opplegg, tele og TV. Det tas generelt forbehold om myndighetenes behandlingstid og eventuelle forsinkelser i forhold til utbyggingen og fremdriften.

Prospekt og priser på usolgte leiligheter kan når som helst, og uten forutgående varsel, endres og justeres opp eller ned av selger.

Det tas også forbehold av myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene.

Illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering fargevalg,

HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER Et antall parkeringsplasser på denne eiendommen vil disponeres av naboeiendommene/andre sameier. Selger tar forbehold om valg av organisasjons-/og eierform på parkeringsplasser.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold som adkomstrettigheter m.m., eller forhold pålagt av myndighetene FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig. Rammetillatelse for bygg F er gitt av Bærum Kommune 16.11.2017.

Kjøper er gjort kjent med planlagt utbygging av E-16 (stipulert fra 2015-2019) som vil medføre midlertidige omkjøringer og støy på eiendommen.

Det vil bli anlagt midlertidig innkjøring fra Skuiveien.

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Se vedlagte prisliste.

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 37.500,- pr enhet.

UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 588,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,Oppgjørstjenester: Kr. 4.000,- pr enhet Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift

ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger og må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

75

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc.

Videre kan vindusplasseringen, størrelsen på vinduene, slagretningen, samt størrelsen på dørene i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.

Standard/utstyr som leveres fremgår av kvalitetsbeskrivelsen i salgsoppgaven. Selger har rett til, uten at kjøper kan kreve endring i pris, å foreta mindre endringer i oppgitte spesifikasjoner og beskrivelser som anses hensiktsmessige og/eller nødvendige og som ikke forringer leilighetens kvalitet og funksjon i vesentlig grad.

SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert 06.03.2018 2) Leveransebeskrivelse 26.02.18 3) Romskjema datert 26.02.18 4) Kontraktstegning datert 13.03.18 5) Foreløpige vedtekter 6) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 13.03.18

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

LIKNINGSVERDI Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer.

Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf.

Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som

76

kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/ selger.

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser.

Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen.

Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud.

Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur.

Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg.

Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte.

Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail.

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.

Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler.

Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S6

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

77

UTBYGGER: AS NATURBETONG || EIENDOMSPLAN ARKITEKT: HRTB AS

Design: voice.as || 3D: eve-images.com

bente.stubber ud@dnbeiendom.no | 913 39 9 49 vø ye n h ag e b y. n o