Vh s2 leil a4 prospekt issuu ny

LEILIGHETER – SALGSTRINN 1 & 2

Vøyen Hageby vil i sin helhet bestå av ca 98 rekkehus, 256 leiligheter, samt at det skal bygges en ny barnehage på området.

Salgstrinn 1 & 2 består av 29 rekkehus og 68 leiligheter.

Illustrasjon – forbehold om endringer

6

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

7

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Innhold 09 dnb eiendom

11 området

21 leilighetene

63 byggetrinnsoversikt

67 prosjektbeskrivelse romskjema eiendommen fra a til å

8

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

jørn are skjelvan Ansvarlig megler, DNB Eiendom Nybygg

jorn.are.skjelvan@dnbeiendom.no m 91 32 75 35

bente stubberud Eiendomsmegler, DNB Eiendom Nybygg

bente.stubberud@dnbeiendom.no m 91 33 99 49

9

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Unikt i Bærum moderne leiligheter nært oslo og sandvika. fortrinnsrett til plass i ny barnehage på området.

Vøyen Hageby gir deg en unik mulighet til å kjøpe en splitter ny bolig i Bærum kommune hvor alt av fasiliteter er godt etablert: Naturskjønne omgivelser og likevel urbant. Her finnes flere hyggelige handelssentrum med stor variasjon av butikker og servicetilbud. På Vøyenenga ligger barneog ungdomsskolen rett i nærheten og ikke minst får du variert natur som innbyr til en rekke friluftsaktiviteter. Og glem barnehagekø og tidkrevende logistikk, for i Vøyen Hageby får alle boligkjøperne fortrinnsrett i den nye barnehagen som bygges på området og som ferdigstilles samtidig som de første beboerne flytter inn i Vøyen Hageby.

Leilighetene finnes i varierte størrelser, alle med balkong, heis og mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjekjeller.

Det finnes flere gode muligheter til å reise kollektivt med blant annet Kolsåsbanen som er nyåpnet og går inn til Oslo sentrum, buss fra holdeplass rett i nærheten, samt tog fra Sandvika sentrum. Ruter.no opplyser om ca 30 minutters reisetid med kollektivt fra Vøyenenga til Oslo S.

10

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

11

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Mitt Vøyenenga “Etter 4 år i Oslo vil vi tilbake hit vi begge vokste opp.

Vi fant nemlig ut at vi er tre måneder på vei..!”

Vøyenenga og Vøyen Hageby ligger idyllisk til ute på landet ikke langt fra Sandvika og Oslo. Her kan du nyte nærhet til landbruk, gårder og dyrehold, kun en kort kjøretur fra hektisk byliv med trikkeskinner, parkeringsbøter og stress. Vøyen Hageby er omkranset av vakker og landlig natur som appellerer til følelser og instinkter, samt et hav av aktivitetsmuligheter – begge er elementer som gjør at vi føler oss levende. Åker og idylliske enger, beitemark og vakre gårder som fortsatt er i drift gir området et eventyrlig preg. Hester, kyr og sauer, våryre føll, kalver og lam, nyter det gode liv ute på de grønne og frodige jordene.

12

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Midt i smørøyet! “at vi kunne kjøpe en splitter ny bolig i bærum, i et så barnevennlig og rolig område, bare 20 minutter fra oslo, det hadde vi aldri trodd!”

Vøyen Hageby ligger i et populært og barnevennlig område på Vøyenenga, med gangavstand til skoler, barnehage, forretninger og offentlig kommunikasjon. Herfra tar du deg med bil til Kolsås (T-bane med pendlerparkering) på ca 4 minutter, til Asker på 15 minutter og til Oslo på 20 minutter.

Området har et rikt tilbud av fritidsaktiviteter med Kirkerudbakken alpinbakke som nærmeste nabo, i tillegg til idrettsanlegg og ishall på Rud. Her har du kort vei til vestmarka med fine turmuligheter sommer som vinter, og setter du deg 10 minutter på sykkel kommer du til idylliske Kalvøya og Kadettangen med fine strender, brygger og turmulighet.

I gangavstand finner du Vøyenenga senter med et utvalg av forretninger og servicetilbud som hverdagen krever. Bl.a. flott matbutikk, frisør, apotek og postkontor. Sandvika Storsenter, et av landets største shoppingsenter, ligger 5 minutter fra Vøyenenga. For uten et bredt shoppingutvalg, byr senteret og Sandvika sentrum på et attraktivt kultursenter, kino, kaféer, restauranter, bibliotek, samt de aller fleste servicefunksjoner.

13

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Flott hestemiljø på Stovi.

Kirkerudbakken alpinanlegg ligger et par minutters spasertur fra Vøyen Hageby.

Vøyenenga ligger like inntil storbypulsen, men likevel så godt som helt på landet.

Kadettangen ved Sandvika. Ca 7 minutter med bil fra Vøyenenga.

14

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Lommedalen Golfklubb Bærum Golfklubb

BÆRUMS VERK Isi

SANDVIKA STASJON Sandvika - Oslo S ca 15 min.

Sandvika - Gardermoen ca 40 min.

Sandvika - Drammen ca 20 min.

E16

T-BANE FRA KOLSÅS

Kolsås/Dælivann

VA EL

KS

VI D

N

SA

4 min. med bil til Kolsås T-bane med innfartsparkering.

BUSS Buss fra Vøyenenga til Oslo Bussterminal, ca 55 min.

E16

KOLSÅS Storvivannet

OMBYGGING AV E16

Det foreligger planer om ombygging av E16, bl.a. forbi Vøyenenga. Link: www.vegvesen.no/Europaveg/E16Barum

VØYENENGA Bæreum Golfsenter Kirkerudbakken

SKOLE OG BARNEHAGE

E16

Gangavstand til barnehage, barneskole og ungdommskole. Det blir også oppført ny barnehage i Vøyen Hageby.

SANDVIKA

FRITID AKERSHUS

BUSKERUD

Vøyenenga og områdene omkring er meget rikt på fritid- og friluftsmuligheter. Sandvikselva er en av Norges beste lakselever og renner rett utenfor Vøyen Hageby. Kirkebakken alpinanlegg Store Sandungen ligger også i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes flere golfanlegg, skogsterreng, badevann, sandstrand på Kadettangen, mange ulike idrettsanlegg og mye, mye mer.

I gangavstand fra Vøyen Hageby får du utført hverdagens gjøremål. I tillegg finnes flere shoppingsentere i området, Semsvannet bl.a. Sandvika Storsenter og Ikea på Slependen.

KADETTANGEN Slependen IKEA Billingstad

E18 Nordre Skaugumsåsen

Hagahogget

ASKER

Hvalstad

Husk sjø NESØYA

BRØNNØY

15

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

ØSTERÅS

Grini Golfklubb

Ring 3

Ring 2

OSLO

HASLUM SKØYEN ST.

bekk

BEKKESTUA LYSAKER ST.

NATIONALTHEATRET

OSLO S

BYGDØY

Ballerud Golfklubb

E18

E18

FORNEBU

sjø

OSTØYA

YA NESODDEN

div. vann

E6

16

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

et mekka for sport & fritid Med vestmarka som nærmeste nabo, fjorden like ved og flere 10-talls idrettsanlegg i nærområdet, har du et perfekt utgangspunkt for et sport og friluftsliv hele året.

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

17

Dette område er omkranset av fire naturreservater og byr på en rekke gangog sykkelveier, og preparerte lysløyper om vinteren. Ved Ståvivannet kan store og små nyte badeliv og fiske hele året, og noen hundre meter fra Vøyenenga renner Sandvikselva som har en av de tetteste bestandene med laks og ørret i hele Norge.

På toppen av Kirkerudbakken, der tusenvis av barn har lært å stå på ski, noen av dem verdensmestere, starter Tanumplatået, et verneverdig kulturlandskap og Bærums største sammenhengende jordbruksområde.

Vøyenenga er et mekka for alle som liker aktiviteter. På Rud finner du Bærum Idrettspark som er Norges nest største innendørs idrettsanlegg med et unikt mangfold av aktivitetstilbud, og på Vøyenenga Ungdomsskole med egen idrettshall, volleyball- og basketballbaner, samt utendørs sandvolleyballbaner, kan barn og ungdom i nabolaget boltre seg fritt og uorganisert. I tillegg tilbyr Bærums Verk IF en rekke idrettsaktiviteter, blant annet cheerleading på høyt internasjonalt nivå.

Like ved Vøyen Hageby ligger Kolsåstoppen hvor kan du gå flotte turer og nyte utsikten eller prøve utendørsklatring.

I gangavstand finner du også Kirkerudbakken som har flere heiser og god belysning på kveldene, samt eget anlegg for produksjon av kunstsnø. I tillegg regnes bakken for å være en av landets beste snowboard- og twintip-parker. Det er ikke rart at en rekke av verdens beste alpinister, snowboardere og twintiputøvere har lagt grunnlaget for suksessen i nettopp Kirkerudbakken. Du har også enkel tilgang til preparerte skiløyper hele vinteren gjennom.

Kort og godt har du en rekke aktiviteter tilgjengelig innen få kilometers omkrets.

Du har i tillegg også kort vei til svømmehall, ride- og hestesportsentre, tennisbaner, skyte- og bueskytingsbaner, modellflybane, klatring og bowling, for ikke å snakke om sjøaktiviteter som bade- og båtliv, ro- og kajakkmuligheter - kun 10 minutters sykkeltur unna Vøyen Hageby.

18

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Tanum kirke.

Laks og ørretfiske i Sandvikselven.

Kunst, kultur og shopping på Bærums Verk.

Flotte turmuligheter i stor omkrets. Her fra Sandvika.

Området rundt Vøyenenga er omkranset av flott natur/naturreservater, sommer som vinter.

Ny skole like inntil Vøyen Hageby.

19

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Flyfoto over Vøyenenga og Vøyen Hageby.

Fra Bærums Verk.

Fra Sandvika Storsenter, et av landets største kjøpesenter.

20

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Arkitekten har ordet: Vøyen Hageby skal etableres i området på Vøyenenga mellom Skuiveien og E 16. Vi har lagt vekt på å utforme bebyggelsen som et sammenhengende tettsted, knyttet sammen med et gjennomgående grøntdrag. Kvalitet og krav til estetikk og tettstedsutforming skal prege utviklingen i området.

Utbyggingen vil danne et helhetlig, men samtidig variert boliganlegg på eiendommen der det i dag finnes et fåtall eldre bolighus og et nedlagt gartneri. Det vil bli etablert et utvalg boligtyper fordelt i boligblokker og rekkehus, med variasjon innen type og størrelse.

Hovedidé og hovedgrep: Blokkene vil ha 4-5 etasjer med boliger, samt parkeringsanlegg og boder på bakkeplan under boligene. Bebyggelsen er planlagt etter visuelle akser og grønne forbindelser mot felles grøntområde; park 1 og park 2. Det skapes et felles sentralt åpent rom mellom husene, der det opp mot parkdraget etableres en lavere småskala bebyggelse i form av rekkehus. Den planlagte barnehagen ligger sentralt i midten av planområdet, med tett tilknytning mellom eget tilhørende utareal og felles grøntdrag/park. Dette legger til rette for sambruk av barnehagens uteareal og parkering for øvrige beboere på området. Områdene mellom boligene vil utformes på fotgjengernes premisser. Det skal ikke legges opp til bilkjøring utover det som er nødvendig i forbindelse med adkomst til boligen, snørydding, avfallshåndtering og utrykningskjøretøy.

HRTB A/S

21

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Boligene

22

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

23

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

“Bebyggelsen er planlagt etter visuelle akser og grønne forbindelser mot felles grøntområde; park 1 og park 2.”

HRTB A/S

Illustrasjon – forbehold om endringer

24

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Illustrasjon – forbehold om endringer

“•

25

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Nytt og enkelt Vi er så glade for at vi kan fortsette å bo her, bare på en litt enklere måte enn før. Vi har alltid bodd her og det er her vi hører hjemme. ”

Vøyen Hageby vil fremstå som et unikt og flott prosjekt i Bærum. Her kommer det en hel landsby med variert bebyggelse, omkranset av store, flotte grøntområder og jordbruksarealer. Her bor du idyllisk og landlig, i umiddelbar nærhet til et av landets mest urbane områder.

Altså, du får både i pose og sekk!

Alle leilighetene er lyse og moderne, med godt gjennomtenkte planløsninger. De har alle terrasse eller balkong, heisadkomst og parkeringsplass i garasjekjeller under blokken. Innredninger er holdt i tidløse og modere linjer med hvite, glatte flater og store vindusflater slipper godt med lys inn i rommene. Med andre ord, her bor du godt med høy komfort- og trivselsfaktor.

26

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

27

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

illustrasjoner av leilighetstype 2 2-roms 49 m2 BRA

Illustrasjon – forbehold om endringer

28

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

SALGSTRINN 1 3-roms 16 3-roms leiligheter · 4 varianter

29

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

BRA 61 - 78 m2 Terrasse/balkong 8,5 m2 - 14 m2 Innvendig bod i leilighetene 1 utvendig bod i kjeller Mulighet for kjøp av garasjeplass

30

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

illustrasjoner av leilighetstype 9 3-roms 74 m2 BRA

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

31

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

32

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Leilighet ca.65 m2

Sov 1

14 m²

Antall i HUS A

Antall i prosjekt pr. 28.1 EL Bod

3 m²

Gang

(Areal på balko

6 m²

Bad 1 5 m²

T

EL

Kjøk./stue 25 m²

Sov 2 7 m²

Balkong ca.

13 m²

3-roms Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

A505, A604 BRA 66 m2 · P-rom 62 m2 · Balkong ca 13 m2 Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926 7b.pln Det finnes 5 leiligheter av denne typen i etasjene 2-6

Tegnet av:

THE/KBS

Tegnet av:

THE/KBS

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no HRTB A/S NO 912 838 161 MVA Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Kontrollert: Prosjek Telefon: +47 22993230 E-post: HLO firmapost@hrtb.no Salgst www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Kontrollert:

HLO

Prosjektf

Salgste

33

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Leili ca.6

Sov 2

Antall i

7,0 m²

Antall i pros Trapperom

Gang

(Areal p

9 m²

7,5 m²

Vent.sjakt 2 m²

Bad 1 5 m²

Gang T

Sov 1 8 m²

3 m²

Bod

3 m²

EL

Kjøk./stue 29 m²

Sov 2 7 m²

Balkong ca.

13 m²

3-roms

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

A506 BRA 61 m2 · P-rom 57 m2 · Balkong ca 13 m2 Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926 7b.pln Det finnes 5 leiligheter av denne typen i etasjene 2-6

Tegnet av:

THE/KBS

Tegnet av:

THE/KBS

HRTB A Arkitekt St.Olav 0166 O Telefon E-post: www.hr HRTB A/ NO 912 Arkitekte St.Olavs 0166 Os Kontroll Telefon: E-post: HLO f www.hrtb NO 912

Kontrolle

HLO

34

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Leilighet n ca. 77 m2

Sov 1

15 m²

Sov 2 7 m²

Antall i HUS A pr. 2

Antall i prosjekt pr. 28.10.14: 3 Trapperom

Gang

Bad 1

9 m²

7 m²

5 m²

T

(Areal på balkong Vent.sjakt

2,6 m²

Bad 1

Bod EL

5,3 m²

3 m²

Gang

T

3,4 m²

Bod

3,0 m²

EL

Kjøk./stue 35 m²

Sov 1

8,7 m²

Kjøk./stue

29,7 m²

Sov 2

7,2 m²

Balkong ca.

8 m²

Balkong ca.

13,9 m²

3-roms Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

A207, A407, A606 BRA 78 m2 · P-rom 73 m2 · Balkong ca 8 m2 Det finnes 5 leiligheter av7b.pln denne typen i etasjene 2-6 Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926

Tegnet av:

THE/KBS

Tegnet av:

THE/KBS

HRTB A/S OMPROSJEKTERT UN Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no HRTB A/S OMPROSJEKTERT UND NO 912 838 161 MVA Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Kontrollert: Prosjektfase: Telefon: +47 22993230 E-post: HLO firmapost@hrtb.no Salgstegning www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Kontrollert:

HLO

Prosjektfase:

Salgstegning

35

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Leilighe ca. 74 m

Sov 2

Sov 3

8,0 m²

6,3 m²

Antall i HUS A

Antall i prosjekt pr. 28 Trapperom 11 m²

(Areal på balk

Gang 7,6 m²

Bod

EL

1,4 m²

Vent.sjakt

Bod

2 m²

Gang 6 m²

Bad 1

4,2 m²

EL

5 m²

Bod

3 m²

EL T

Vask

3,3 m²

T

Kjøk./stue 3 8 m²

Sov 2 7 m²

Sov 1 9 m²

Balkong ca.

11 m²

3-roms

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

Tegnet av:

THE/KBS

Tegnet av:

A602 BRA 74 m2 · P-rom 71 m2 · Balkong ca 11 m2 Det finnes 1 leilighet av denne typen i etasje 6

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926 7b.pln

THE/KBS

HRTB A/S OMPROSJ Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no HRTB A/S OMPROSJE NO 912 838 161 MVA Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Kontrollert: Prosjektfase: Telefon: +47 22993230

E-post: HLO firmapost@hrtb.no Salgstegning www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Kontrollert:

HLO

Prosjektfase:

Salgstegning

36

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

SALGSTRINN 1 4-roms 10 leiligheter · 3 varianter

37

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

BRA 88 - 120 m2 Terrasse/balkong ca 12 m2 - 26 m2 1-2 innv. boder 1-2 bad/WC Leil.nr. 1 har eget vaskerom 1 utvendig bod i kjeller 1 stk p-plass i garasjekjeller

38

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

39

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

illustrasjoner av leilighetstype 8 4-roms 120 m2 BRA

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

40

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Sov 2

Lei ca.

Sov 1

7 m²

14 m²

Anta

Sov 2

8,0 m²

Antall i p Trapperom 11 m²

Bod

Gang

3 m²

11 m²

1 m²

1 m²

2,5 m²

(Area

WC

Bod

EL

Vent.sjakt

EL

Gang

Gang

5,1 m²

6,3 m²

Sov 3

Bad 1

10 m²

5 m²

Bad 1

5,3 m²

T T

Bod

3,3 m²

Kjøk./stue 33 m²

Kjøk./stue

22,6 m²

Kjøk./stue

24,7 m²

Balkong ca.

Sov 1

19 m²

8,2 m²

Balkong ca.

Balkong ca.

11,1 m²

4-roms

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

A201, A301, A401 BRA 93 m · P-rom 88 m · Balkong ca 19 m2 Det finnes 4 leiligheter av denne typen i etasjene 2-5

2 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg 2 -AB_OMPROSJEKTERING_140926 7b.pln Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62

Tegnet av:

THE/KBS

Tegnet av:

THE/KBS

HRTB A/S Arkitekter M St.Olavs gt.

0166 Oslo Telefon: +47 E-post: firm www.hrtb.no HRTB A/S NO 912 838 Arkitekter MN St.Olavs gt. 2 0166 Oslo Kontrollert: Telefon: +47 E-post: HLO firma www.hrtb.no NO 912 838

Kontrollert:

HLO

41

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Leilighet n ca.87 m2

Sov 2

Sov 3

8 m²

6 m²

Sov 1

15 m²

WC

Bod

Antall i prosjekt pr

Trapperom

1 m²

2 m²

11 m²

Gang

Antall i prosjekt pr. 28.10.14:

7 m²

Bod

EL

1 m²

Bod

EL

Vent.sjakt

1,0 m²

2,5 m²

Bad 1 5 m²

Gang

Gang

5,1 m²

Bad 1

T

6,3 m²

5,3 m²

(Areal på balkong

Bad 1

5,3 m²

T

T

Bod

EL

3,2 m²

Bod

3,3 m²

Kjøk./stue 35 m²

: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

Kjøk./stue

22,6 m²

Kjøk./stue

24,7 m²

Sov 1

Balkong ca.

Sov 1

8,6 m²

8,2 m²

12 m²

Balkong ca.

11,1 m²

Balkong ca.

11,1 m²

D

4-roms

Tegnet av:

THE/KBS

A204, A304, A404, A504, A603 av: BRA 88 m2 · P-rom 83 m2 · Balkong ca 12 m2 Tegnet THE/KBS Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926 7b.pln Det finnes 5 leiligheter av denne typen i etasjene 2-6

HRTB A/S OMPROSJEKTERT UNDERLAG Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no HRTB A/S OMPROSJEKTERT UNDERLAG NO 912 838 161 MVA Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Kontrollert: Prosjektfase: Telefon: +47 22993230 E-post: HLO firmapost@hrtb.no Salgstegning www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Kontrollert:

HLO

Prosjektfase:

Salgstegning

D

2

42

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

2. etg.

Sov 2

Sov 1

Sov 1

Sov 1

ca 7,4 m²

ca 14,9 m²

ca 15,2 m² ca 7,0 m²

ca 8,0 m²

ca 6,3 m²

Sov 1

ca 14,6 m²

Sov 2

Sov 3

Sov 2

ca 15,2 m²

EL Trapperom

Gang

Bad 1

Bod

ca 9,0 m²

ca 7,5 m²

ca 5,3 m²

WC

Bod

ca 3,1 m²

Trapperom

ca 1,5 m²

ca 2,7 m²

ca 11,4 m²

ca 5,3 m²

ca 2,6 m²

Gang

T

ca 3,0 m²

EL

Gang

Gang

ca 5,1 m²

Bad 1

T

ca 6,3 m²

ca 5,3 m²

EL

ca 1,5 m²

ca 1,0 m²

ca 2,5 m²

T

Bod

ca 3,4 m²

Bod

ca 3,4 m²

WC

Bod

EL

Vent.sjakt

ca 5,3 m²

ca 5,3 m²

ca 3,1 m²

EL

Bad 1

Bad 1

Bod EL

Bod

ca 1,4 m²

Bad 1

Vent.sjakt

ca 11,7 m²

ca 7,6 m²

ca 6,1 m²

T

Gang

Gang

Gang

Sov 3

Bad 1

ca 10,1 m²

ca 5,3 m²

Bad 1

ca 5,3 m²

T

T T

Bod

Kjøk./stue

ca 35,3 m²

ca 3,2 m²

EL

Bod

ca 3,3 m²

Kjøk./stue Sov 1

Kjøk./stue

ca 8,7 m²

ca 33,5 m²

Kjøk./stue

ca 29,7 m²

Kjøk./stue

ca 25,6 m²

ca 35,7 m²

Sov 2

Kjøk./stue ca 22,6 m²

Sov 2

ca 7,2 m²

ca 7,2 m²

Kjøk./stue

ca 24,7 m²

Balkong ca.

Balkong ca.

Sov 1

Balkong ca.

Sov 1

ca 8,6 m²

Balkong ca.

12,7 m²

Balkong ca.

12,8 m²

26,0 m²

ca 8,2 m²

12,0 m²

19,3 m²

Balkong ca.

Balkong ca.

14,3 m²

14,3 m²

3.-5. etg.

Plan 1

Sov 2

Sov 1

Sov 1

ca 7,0 m²

EL ca 7,5 m²

ca 5,3 m²

Bod

ca 9,0 m²

ca 3,1 m²

Bod

WC

ca 2,7 m²

Trapperom

ca 1,5 m²

ca 11,4 m²

Bod

EL

ca 1,4 m²

Bad 1

ca 5,3 m²

ca 2,6 m²

EL

ca 5,3 m²

ca 3,1 m²

Gang

T

ca 3,4 m²

T

Bod

ca 3,0 m²

Gang

ca 5,1 m²

Bad 1

T

ca 6,3 m²

ca 5,3 m²

EL

EL

Gang

HLO

Prosjektfase:

Salgstegning

Sov 3

Bad 1

ca 10,1 m²

ca 5,3 m²

Bad 1

Kontrollert:

THE/KBS THE

ca 1,5 m²

ca 1,0 m²

ca 2,5 m²

Bad 1 Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926 7b.pln Bad 1 ca 5,3 m² Bod

Bod

Tegnet av:

WC

Bod

EL

Vent.sjakt

HRTB A/S OMPROSJEKTERT UNDERLAG Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no HRTB A/S OMPROSJEKTERT UNDERLAG NO 912 838 161 MVA Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Kontrollert: Prosjektfase: Telefon: +47 22993230 E-post: HLO firmapost@hrtb.no Salgstegning www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

ca 3,4 m²

ca 11,7 m²

ca 7,6 m²

ca 6,1 m²

Vent.sjakt

Gang

Gang

Gang T

THE/KBS

ca 15,2 m²

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln Trapperom

Tegnet av:

ca 8,0 m²

ca 6,3 m²

Sov 1

ca 14,6 m²

Sov 2

Sov 3

Sov 2

Gang

Sov 1

ca 7,4 m²

ca 14,9 m²

ca 15,2 m²

Bad 1

1:200

ca 5,3 m²

T

T T

Bod

Kjøk./stue

ca 35,3 m²

EL

ca 3,2 m²

Bod

ca 3,3 m²

Kjøk./stue Sov 1

ca 8,7 m²

Kjøk./stue

ca 33,5 m²

Kjøk./stue

ca 29,7 m²

Kjøk./stue

ca 25,6 m²

Sov 2

ca 35,7 m²

Kjøk./stue ca 22,6 m²

Sov 2

ca 7,2 m²

ca 7,2 m²

Kjøk./stue

ca 24,7 m²

Balkong ca.

8,6 m²

Balkong ca.

Balkong ca.

Sov 1

Balkong ca.

13,3 m²

Balkong ca.

Sov 1

ca 8,6 m²

19,2 m²

ca 8,2 m²

12,0 m²

13,9 m²

Balkong ca.

11,1 m²

Plan 3

Balkong ca.

11,1 m²

1:200

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo

OMPROSJEKTERT UNDERLAG

43

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

6. etg.

Sov 2

Sov 1

Sov 1

7,4 m²

ca 14,9 m²

ca 15,2 m²

Sov 1

Sov 2

Bod

ca 9,0 m²

ca 7,5 m²

ca 3,1 m²

WC

Bod

Trapperom

1,5 m²

2,7 m²

11,4 m²

ca 5,3 m²

ca 2,6 m²

Bad 1

Bod

EL

ca 3,1 m²

EL

1,4 m²

Gang

T

ca 3,4 m²

Bod

ca 3,0 m²

Gang

4,2 m²

EL

6,2 m²

Bad 1

T

5,3 m²

EL

Bod

3,0 m²

1,5 m²

Bod

2,5 m²

Bad 1

T

9,9 m²

WC

Vent.sjakt

5,3 m²

ca 5,3 m²

Gang

Sov 3

Bod Bad 1

Vent.sjakt

11,8 m²

Gang

7,6 m²

Gang

ca 6,1 m²

T

8,0 m²

6,3 m²

EL Trapperom

Gang

Bad 1

ca 5,3 m²

Sov 1

14,6 m²

Sov 2

Sov 3

15,2 m²

ca 7,0 m²

EL Bad 1

T

6,1 m²

Vask

EL

3,3 m²

T

T

Kjøk./stue

ca 35,3 m²

Kjøk./stue 45,4 m²

Sov 1

ca 8,7 m²

Sov 3

10,4 m²

Kjøk./stue

Kjøk./stue

ca 29,7 m²

Kjøk./stue

ca 25,6 m²

Sov 2

35,7 m²

Kjøk./stue

38,8 m²

Sov 2

ca 7,2 m²

ca 7,2 m²

Sov 2

7,2 m²

Balkong ca.

8,6 m²

Balkong ca.

Balkong ca.

13,7 m²

13,9 m²

Balkong ca.

Sov 1

Balkong ca.

26,4 m²

9,7 m²

12,3 m²

Balkong ca.

11,5 m²

Plan 5

1:200

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

THE/KBS

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926 7b.pln

THE/KBS

HRTB A/S OMPROSJEKTERT UNDERLAG Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no HRTB A/S OMPROSJEKTERT UNDERLAG NO 912 838 161 MVA Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Rev: 23.10.14 Kontrollert: Prosjektfase: Telefon: +47 22993230 E-post: HLO firmapost@hrtb.no Salgstegning www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Kontrollert:

HLO

Prosjektfase:

Salgstegning

44

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

SALGSTRINN 2 2-roms 8 2-roms leiligheter · 2 varianter

45

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Le ca

Anta Antall

Sov 2

(Are

Sov 3

ca 8 m²

ca 6 m²

Trapperom ca 11 m²

Gang

ca 7 8m m²2

EL

Bod

EL

Vent.sjakt

ca 1 m²

ca 2 m²

Gang

Gang

ca 5 m²

ca 6 m²

Bad 1

ca 5 m²

Bad 1

ca 5 m²

T

T

Bod

ca 3 m²

Bod

EL

ca 3 m²

Kjøk./stue ca 22 23 m m²2

Kjøk./stue ca 24 25 m m²2

Sov 1

Sov 1

ca 8 m²

ca 9 m²

Balkong ca.

Balkong ca.

11 m²

11 m²

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

THE/KBS

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926.pln

2-roms

A212, A312, A412, A512 BRA 50 m2 · P-rom 46 m2 · Balkong ca 11 m2 Det finnes 4 leiligheter av denne typen i etasjene 2-5

THE/KBS

HRTB A/S OMP Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no HRTB A/S OMPR NO 912 838 161 MVA Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Kontrollert: Prosjektfase: Telefon: +47 22993230

E-post: HLO firmapost@hrtb.no Salgstegning www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Kontrollert:

HLO

Prosjektfase:

Salgstegning

46

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Leiligh ca.48

Antall i HU

Antall i prosjekt p

(Areal på

Sov 2

ca 8 m²

Trapperom ca 11 m²

EL

Vent.sjakt ca 2 m²

Gang

Gang

ca 5 m²

ca 6 m²

Bad 1

ca 5 m² T

Bod

ca 3 m²

Kjøk./stue ca 22 23 m m²2

Kjøk./stue ca 24 25 m m²2

Sov 1

ca 8 m²

Balkong ca.

11 m²

Balkong ca.

11 m²

Tegnet av:

THE/KBS

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

2-roms

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926.pln

A213, A313, A413, A513 BRA 49 m2 · P-rom 45 m2 · Balkong ca 11 m2 Det finnes 4 leiligheter av denne typen i etasjene 2-5

Tegnet av:

THE/KBS

HRTB A/S OMPROSJEKTERT UND Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no HRTB A/S OMPROSJEKTERT UNDE NO 912 838 161 MVA Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Kontrollert: Prosjektfase: Telefon: +47 22993230 E-post: HLO firmapost@hrtb.no Salgstegning www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Kontrollert:

HLO

Prosjektfase:

Salgstegning

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

47

48

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

SALGSTRINN 2 3-roms 16 3-roms leiligheter · 4 varianter

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

49

50

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

L c

A

A

Sov 1

ca. 15 m²

Sov 2

(

ca. 7 m²

Trapperom

Gang

ca. 9 m²

Bad 1

2 ca.78m m² ca

ca. 5 m² T

Vent.sjakt ca. 3 m²

Bad 1

Bod

ca. 5 m²

Bod EL

ca. 3 m²

ca. 3 m²

Gang

ca. 3 m²

T

EL

Kjøk./stue 2 ca 25 ca.

26m m²

Sov 1

Kjøk./stue

2 ca ca.89m m²

2 ca.29 30m m² ca

Sov 2

ca. 7 m²

Balkong ca.

9m 8 m²2

Balkong ca.

14 m 13 m²2

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

3-roms

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926.pln

A208, A308, A408, A508, A607 BRA 67 m2 · P-rom 62 m2 · Balkong ca 8 m2 Det finnes 5 leiligheter av denne typen i etasjene 2-6

THE/KBS

Tegnet av:

THE/KBS

H A S 01 Te E w HR N Ark St. 016 Ko Tel E-p H ww NO

Kon

HL

51

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Leil ca.6

Antall

Antall i pr Sov 2

ca. 7 m²

Trapperom

(Area

Gang

ca. 9 m²

2 ca.78m m² ca

Vent.sjakt ca. 3 m²

Bad 1

ca. 5 m²

Bod EL

ca. 3 m²

Gang

ca. 3 m²

T

Kjøk./stue

2 ca.29 30m m² ca

Sov 1

2 ca ca.89m m²

Sov 2

ca. 7 m²

Balkong ca.

14 m 13 m²2

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

3-roms

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926.pln

A209, A309, A409, A509, A608 BRA 61 m2 · P-rom 57 m2 · Balkong ca 13 m2 Det finnes 5 leiligheter av denne typen i etasjene 2-6

THE/KBS

Tegnet av:

THE/KBS

H A S 01 Te E w HR N Ark St. 016 Ko Tel E-p H ww NO

Kon

HL

52

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Leiligh ca.65

Antall i HU

Antall i prosjekt p Sov 1

2

ca 14 ca.

15m m²

(Areal på b EL Trapperom

Bod

ca. 9 m²

ca. 3 m²

Gang

ca. 6 m²

Bad 1

Vent.sjakt

ca. 5 m²

ca. 3 m²

Bad 1

ca. 5 m²

T

Bod EL

ca. 3 m²

ca. 3 m²

T

Kjøk./stue

Kjøk./stue

2 ca.29 30m m² ca

2 ca.

26m m² ca 25

Sov 2

Gang

Sov 2

ca. 7 m²

ca. 7 m²

Balkong ca.

13 m²

Balkong ca.

14 m 13 m²2

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

3-roms

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926.pln

A210, A310, AB410, A510, A609 BRA 66 m2 · P-rom 62 m2 · Balkong ca 13 m2 Det finnes 4 leiligheter av denne typen i etasjene 2-6

THE/KBS

Tegnet av:

THE/KBS

HRTB A/S Arkitekter MN St.Olavs gt.

0166 Oslo Telefon: +47 E-post: firma www.hrtb.no HRTB A/S NO 912 838 Arkitekter MN St.Olavs gt. 2 0166 Oslo Kontrollert: Telefon: +47 2 E-post: HLO firmap www.hrtb.no NO 912 838 1

Kontrollert:

HLO

53

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Leilig ca. 74

Antall i H

Antall i prosjek Sov 2

Sov 3

ca 8 m²

ca 6 m²

(Areal på

Trapperom ca 11 m²

Gang

ca 8 m² m2

EL

Vent.sjakt

Bod

ca 1 m²

ca 2 m²

ca 4 m²

EL T

Vask

Bod

Gang

EL

ca 6 m²

Bad 1

ca 5 m²

Bod

ca 3 m²

ca 3 m²

T

Kjøk./stue ca 38 39 m m²2

Sov 2

ca 7 m²

Sov 1

2 ca 9 10mm²

Balkong ca.

12 m 11 m²2

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

THE/KBS

Tegnet av:

3-roms

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926.pln

A611 BRA 74 m2 · P-rom 71 m2 · Balkong ca 11 m2 Det finnes 1 leilighet av denne typen i etasje 6

THE/KBS

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no HRTB A/S O NO 912 838 161 MVA Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Kontrollert: Prosjektf Telefon: +47 22993230 E-post: HLO firmapost@hrtb.no Salgste www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Kontrollert:

HLO

Prosjektfa

Salgsteg

54

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

SALGSTRINN 2 4-roms 9 4-roms leiligheter · 3 varianter

55

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Le ca

Anta Antall

Sov 1

Sov 2

ca 14 15 m m²2

ca 7 m²

Sov 2

ca 8 m²

(Are Bod

ca 3 m²

Trapperom ca 11 m²

Gang

ca 12 m²2 11 m

WC

ca 1 m²

Bod

EL

ca 1 m²

Vent.sjakt ca 2 m²

EL Sov 3

Bad 1

ca 10 m²

Gang

Gang

ca 5 m²

ca 6 m²

ca 5 m²

Bad 1

ca 5 m² T T

Bod

ca 3 m²

Kjøk./stue ca 33 m²

Kjøk./stue ca 22 23 m m²2

Kjøk./stue ca 24 25 m m²2

Balkong ca.

Sov 1

19 m²

ca 8 m²

Balkong ca.

11 m²

Balkong ca.

11 m²

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

4-roms

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926.pln

A214, A314, A414, A514 BRA 93 m2 · P-rom 88 m2 · Balkong ca 19 m2 Det finnes 4 leiligheter av denne typen i etasjene 2-5

THE/KBS

Tegnet av:

THE/KBS

HRTB A/ Arkitekte St.Olavs 0166 Os Telefon: E-post: fi www.hrtb HRTB A/S NO 912 8 Arkitekter St.Olavs g 0166 Oslo Kontrolle Telefon: + E-post: HLO firm www.hrtb.

NO 912 83

Kontrollert

HLO

56

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Leilighet ca.87 m2 Sov 2

Sov 3

ca 8 m²

ca 6 m²

Sov 1

ca 15 m²

WC

Trapperom

ca 1 m²

ca 11 m²

Gang

Bod

2 m² m2 ca 3

Antall i prosjek

Antall i prosjekt pr. 28.10

(Areal på balko

2

ca 7 8m m²

EL

Bod

EL

Vent.sjakt

ca 1 m²

ca 2 m²

Bad 1

ca 5 m²

Gang

Gang

ca 5 m²

ca 6 m²

Bad 1

T

ca 5 m²

Bad 1

ca 5 m²

T

T

Bod

ca 3 m²

Bod

EL

ca 3 m²

Kjøk./stue ca 35 36 m m²2

Kjøk./stue 2

ca 22 23 m m²

Kjøk./stue ca 24 25 m m²2

Sov 1

Sov 1

ca 8 m²

ca 9 m²

Balkong ca.

12 m²

Balkong ca.

11 m²

Balkong ca.

11 m²

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

THE/KBS

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926.pln

4-roms

A211, A311, A411, A511, A610 BRA 88 m2 · P-rom 83 m2 · Balkong ca 12 m2 Det finnes 5 leiligheter av denne typen i etasjene 2-6

THE/KBS

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 229932 E-post: firmapost@h www.hrtb.no HRTB A/S NO 912 838 161 MV Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Kontrollert: Pr Telefon: +47 2299323

E-post: HLO firmapost@hrt Sa www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Kontrollert:

HLO

Pro

Sal

57

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Le ca

(ikke in

Sov 1

Anta

Sov 2

15 m m²2 ca 14

ca 7 m²

Sov 2

Sov 3

ca 8 m²

ca 6 m²

Antall

(Are Trapperom ca 11 m²

Gang

11 m ca 12 m²2

Sov 3

Gang

ca 8 m² m2 2

10mm² ca 9

WC

ca 1 m²

EL T

ca 6 m²

EL

Vask

ca 1 m²

ca 2 m²

ca 4 m²

Bad 1

EL

Vent.sjakt

Bod

Bod

Gang

EL

ca 6 m²

Bad 1

ca 5 m²

Bod

ca 3 m²

ca 3 m²

T

T

Kjøk./stue ca 45 m²

Sov 3

ca 10 m²

Kjøk./stue ca 38 39 m m²2

Sov 2

ca 7 m²

Balkong ca.

Sov 1

26 m²

2 ca 9 10mm²

Balkong ca.

12 m 11 m²2

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

THE/KBS

Tegnet av:

4(5)-roms

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926.pln

A612 BRA 120 m2 · P-rom 114 m2 · Balkong ca 26 m2 Det finnes 1 leilighet av denne typen i etasje 6

THE/KBS

HRTB A/S Arkitekter MN St.Olavs gt.

0166 Oslo Telefon: +47 E-post: firma www.hrtb.no HRTB A/S NO 912 838 Arkitekter MN St.Olavs gt. 2 0166 Oslo Kontrollert: Telefon: +47 2 E-post: HLO firmap www.hrtb.no NO 912 838 1

Kontrollert:

HLO

58

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

2. etg.

Sov 1

Sov 2

ca 14 15 m m²2

Sov 1

ca 7 m²

Sov 1

2 ca 14 ca.

15m m²

Sov 2

ca. 15 m²

Sov 3

ca 8 m²

Sov 2

ca 6 m²

ca. 7 m²

Sov 1

ca 15 m²

WC

Bod

EL

ca 1 m²

ca 10 m²

Bad 1

ca 5 m²

T

ca. 3 m²

Bad 1

ca 5 m²

ca 5 m²

ca 6 m²

Vent.sjakt

ca. 5 m²

Bad 1 Gang

Gang

Bad 1

ca 5 m²

Bod

ca. 5 m²

T

Bad 1

EL

ca. 3 m²

Gang

Bod

T

ca 5 m²

Bad 1

ca. 5 m²

ca. 6 m²

ca 1 m²

ca 2 m²

EL

Bad 1

2 ca.78m m² ca

Gang

Bod

EL

Vent.sjakt

Gang

ca. 9 m²

ca 7 8m m²2

ca 1 m²

Sov 3

Trapperom

ca. 3 m²

2 m² m2 ca 3

Gang

ca 12 m²2 11 m

Bod

Bod

ca 1 m²

ca 11 m²

Gang

EL

WC

Trapperom

Bod

ca 3 m²

ca. 3 m²

ca. 3 m²

T

EL

T

T T

Bod

ca 3 m²

Bod

Kjøk./stue 2 ca 25 ca.

26m m²

EL

ca 3 m²

Kjøk./stue

ca 33 m²

Kjøk./stue

2 ca ca.89m m²

2 ca.29 30m m² ca

2 ca.

26m m² ca 25

ca 35 36 m m²2

Kjøk./stue

ca 22 23 m m²2

Sov 1

Kjøk./stue

Kjøk./stue

Sov 2

Sov 2

ca. 7 m²

ca. 7 m²

Kjøk./stue ca 24 25 m m²2

Balkong ca.

2 22mm² 8

Balkong ca.

Sov 1

26 m²

Balkong ca.

Sov 1

ca 8 m²

ca 9 m²

Balkong ca.

13 m²

Balkong ca.

12 m²

Balkong ca.

19 m 13 m²2

Balkong ca.

14 m²

14 m²

3.-5. etg.

Tegnet av:

THE/KBS

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

Tegnet av:

THE/KBS

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926.pln Sov 1

Sov 2

ca 14 15 m m²2

Sov 1

ca 7 m²

Sov 1

2 ca 14 ca.

15m m²

Sov 2

ca. 15 m²

Sov 3

ca 8 m²

Sov 2

ca 6 m²

ca. 7 m²

Sov 1

ca 15 m²

Bod

ca 3 m²

ca 1 m²

ca 11 m²

Gang

ca 12 m²2 11 m

ca 1 m²

Bod

EL

ca 1 m²

Trapperom

Bod

Bad 1

Bad 1

ca 5 m²

T

Vent.sjakt

ca. 5 m²

ca. 3 m²

Bad 1

ca 5 m²

Gang

Bod

T

ca 5 m²

ca 5 m²

Bod

ca. 5 m²

T

Bad 1

Bad 1

ca. 5 m²

ca. 6 m²

Bad 1 ca 5 m²

ca 6 m²

Bad 1

2 ca.78m m² ca

Gang

ca 1 m²

ca 2 m²

Gang

Gang

ca. 9 m²

ca. 3 m²

Bod

EL

Vent.sjakt

EL

ca 10 m²

Bod

2 m² m2 ca 3

ca 7 8m m²2

WC

Sov 3

EL

WC

Trapperom Gang

EL

ca. 3 m²

ca. 3 m²

Gang

ca. 3 m²

T

T

T T

Bod

ca 3 m²

Bod

Kjøk./stue 2 ca 25 ca.

26m m²

EL

ca 3 m²

Kjøk./stue

ca 33 m²

2 ca.29 30m m² ca

2 ca.

26m m² ca 25

ca 35 36 m m²2

Kjøk./stue

ca 22 23 m m²2

Kjøk./stue

Kjøk./stue

Kjøk./stue Sov 2

Sov 1

2 ca ca.89m m²

Sov 2

ca. 7 m²

ca. 7 m²

Kjøk./stue 2

ca 24 25 m m²

Balkong ca.

9m 8 m²2

Balkong ca.

Sov 1

19 m²

Sov 1

ca 8 m²

ca 9 m²

Balkong ca.

12 m²

Balkong ca.

11 m²

Balkong ca.

11 m²

Balkong ca.

13 m²

Balkong ca.

14 m 13 m²2

EL

HRTB A/S OMPROSJEKTERT UN Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no HRTB A/S OMPROSJEKTERT UN NO 912 838 161 MVA Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Kontrollert: Prosjektfase: Telefon: +47 22993230 E-post: HLO firmapost@hrtb.no Salgstegning www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Kontrollert:

HLO

Prosjektfase:

Salgstegning

59

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

6. etg.

Sov 1

Sov 2

15 m m²2 ca 14

Sov 1

ca 7 m²

ca. 7 m²

EL

WC

ca 1 m²

ca 11 m²

11 m ca 12 m²2

Sov 2

ca 15 m²

Trapperom

Gang

Gang

Bod

ca 2 3m m²2

Trapperom

Bod

ca 1 m²

Bod

EL Bad 1

T

ca 6 m²

EL

Vask

Bad 1

T

Vent.sjakt

ca. 5 m²

Bad 1

ca. 3 m²

Bad 1

ca 5 m²

Gang

EL

ca 6 m²

Bod

Bod

ca. 5 m²

T

Bad 1

Bod

T

ca 5 m²

EL

ca 3 m²

ca 3 m²

ca. 5 m²

ca. 6 m²

ca 1 m²

ca 2 m²

ca 4 m²

Bad 1

ca. 8 m²

Gang

Bod

EL

Vent.sjakt

Gang

ca. 9 m²

ca. 3 m²

ca 8 m² m2

WC

ca. 15 m²

Sov 1

Sov 3

ca 6 m²

Sov 3

2 10mm² ca 9

Sov 1

ca. 15 m²

Sov 2

ca 8 m²

ca. 3 m²

ca. 3 m²

Gang

ca. 3 m²

T

EL

T

T

Kjøk./stue ca. 26 m²

Kjøk./stue Sov 3

ca 45 m²

ca 10 m²

Kjøk./stue

ca. 30 m²

ca. 26 m²

ca 36 m²

Kjøk./stue ca 38 39 m m²2

Kjøk./stue

Kjøk./stue

Sov 2

Sov 1

ca. 9 m²

Sov 2

ca. 7 m²

ca. 7 m²

Balkong ca.

9 m²

Sov 2

ca 7 m²

Balkong ca.

Sov 1

26 m²

2 ca 9 10mm²

Balkong ca.

12 m²

Balkong ca.

14 m²

Balkong ca.

14 m²

Balkong ca.

12 m 11 m²2

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

THE/KBS

Tegnet av: Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Blokker 5 etg -AB_OMPROSJEKTERING_140926.pln

THE/KBS

HRTB A/S OMPROSJEKTERT UN Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no HRTB A/S OMPROSJEKTERT UN NO 912 838 161 MVA Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Kontrollert: Prosjektfase: Telefon: +47 22993230 E-post: HLO firmapost@hrtb.no Salgstegning www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Kontrollert:

HLO

Prosjektfase:

Salgstegning

60

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

61

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Illustrasjon – forbehold om endringer

IL

.

H 62

SK

U

IV

EI

EN

H

U

S

E:

27

LE

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

3 U VØYENENGA I VSENTER EI EN

E1 6 BYG G E T R IN N 1 29 rekkehus (type 1) // 68 leiligheter // barnehage

E:

U

H

EN EI IV U SK

17

H .

U

2

S

FV

IL

3

BO

R

K

EN

H

O

LM

VE

I

SK

U

IV

EI

EN

H FV

17

3

U

S

D

:2

7

LE

4 IL

1 BA

U

S

C:

39

LE

IL

RN

EH

25 rekkehus (type 2) // 66 leiligheter

:2

7 U

SA

LE

:6

8

LE

IL

.

E1 6

4

IL

.

SA

ND

VIK

A 3 MI N.

L AK S E F IS K E

H

F R IL U F T S OM R ÅDE M E D T U R - OG S Y K K E L S T IE R

AG E

.

SA

VØY E N EN G A S KO L E

GA SKO LE

D

BYG G E T R IN N 4

.

H

H

SK

ID R ETT S A N L EGG

S

20 rekkehus (type 2) // 27 leiligheter

H

3 EN

BYG G E T R IN N 3

VA

LE

EL

68

KS

F:

VI

S

24 rekkehus (type 1) // 95 leiligheter

ND

U

BYG S AL G SETTR RIN INN N 22

SA

H

.

ER

EN

IL

G

EI

LE

IN

SV

27

R

SK

IK

U

IV

U

S

EI

B:

27

LE

IL

.

17

3

N

DV

IK

SE

LV

A

U

S

C:

39

EN FV

K I RK E R U DB AK K E N AL P IN S E N T E R

Illustrasjon dat. 25.01.15 – med forbehold om endringer

LE

IL

.

U

S

S

F:

68

LE

63

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

IL

.

2

E 16

H

1 BA

RN

EH

H

AG E

U

U

SA

:6

8

LE

IL

.

64

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

15 sykkeplasser

15 sykkeplasser

15 sykkeplasser

34 LEILIGHE

34 LEILIGHETER

UTVENDIG BOD UTVENDIG BODER 7 p-plasser

15 sykkeplasser

15 sykkeplasser

2 p-plasser

3 p-plasser

4 p-plasser

CARPORT 7 PLASSER

A-7 A-8

A-10

A-9

A-11 A-12

CARPORT 7 PL

1 p-plass 3 p-plasser

A-29

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCAD\Tegninger\Skuiveien Samlefil.pln

A-28

A-27

A-26

A-25

A-24

A

65

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

15 sykkeplasser

8 p-plasser

3 p-plasser

ETER

DER

2 p-plasser

2 p-plasser

A-1

CARPORT 7 PLASSER

A-2

A-6

A-3

A-5 A-4

CARPORT 8 PLASSER

3 p-plasser

2 p-plasser

LASSER

A-23

7 p-plasser

15 sykkeplasser

A-22

A-16 A-21

A-20

A-19

A-18

A-15

A-14

A-13

A-17

Salgstrinn 1 Salgstrinn 2

BYGGETRINN 1 salgstrinn 1 salgstrinn 2

66

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Prosjektbeskrivelse

67

68

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Beskrivelse Dat. rev. 02.06.15 GENERELT Prosjektet er per i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger om leilighetene og prosjektet er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og leilighetene. Herunder endringer som følge av pålegg fra myndighetene, eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav, eller endringer i disse.

Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer den generelle standarden på prosjektet.

Nedforinger/innkassinger i oppholdsrom som en følge av rør-/kanalføringer, vil bli utført med gipsplater eller prefabrikerte L-profiler. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonene blir montert.

--UTSTYR BODER Det leveres 1 stk sportsbod til hver leilighet. Boden ligger i felles bodanlegg i kjeller. Bodene deles opp med nettingvegger. Boden er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås.

Rekkverk hvor det er påkrevet oppføres ihht forskriftene.

Utbygger står fritt til å velge materialer og utførelse.

KJØKKEN Det leveres moderne, glatt kjøkkeninnredning fra Norema, Sigdal eller HTH. Hvite melamin fronter med slett overflate, laminat benkeplate, lyslist under overskap og håndtak i stål. Innkassing over skap for å dekke kanaler fra ventilator vil forekomme. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag og ettgreps blandebatteri, avtrekksvifte over komfyrskap samt avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin.

Takterrasser, balkonger og terrasser leveres med tremmegulv i trykkimpregnert tre/betongheller. Utbygger står her fritt til å velge.

Det presiseres spesielt at plantegningen ikke gir et riktig bilde av innredningen som leveres. Tegninger og illustrasjoner i prospektet viser ikke den reelle leveransen.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLING Det presiseres at salgsprospektet ikke er bindende for leilighetens detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det som nødvendig eller ønskelig, men endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard.

GARDEROBER/INNVENDIG BOD Det leveres kun garderobeskap i leiligheter hvor innvendig bod eventuelt erstattes med garderobeskap.

KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål og betong.

Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl, puss og panel.

INNVENDIG TAKHØYDE Enkelte steder vil det være bærebjelker i himling, som innebærer redusert takhøyde.

INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Eikeparkett, 13-15 mm 3 stavs parkett. Fliser på bad.

Vegger og himling: Malt.

NEDFORET HIMLING / INNKASSING Tekniske rørføringer og ventilasjonskanaler vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger, i innkassinger.

Nedforede himlinger av gipsplater kan/vil forekomme.

BAD 1 (HOVEDBAD) Det leveres vegghengt WC og dusjarmatur montert på vegg.

Det leveres videre underskap med håndtak, hvite glatte fronter, heldekkende servantplate og lyslist med stikk over speil. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetningen er at det kun benyttes kondenstørketrommel). Der badekar er illustrert, leveres dette kun som tilvalg.

Det leveres mørke keramiske fliser i størrelse 10x10 cm på gulv, og lyse keramiske fliser i størrelse 10x30 cm på vegger.

Det blir terskel med nivåforskjell fra bad til tilliggende rom.

Det leveres prefabrikkerte våtromsmoduler. Plassering av baderomsinnredning, toalett og dusj kan avvike fra tegninger/ illustrasjoner avhengig av hva slags løsning som velges.

69

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

VINDUER/VINDUSDØRER Det leveres hvite vinduer med hvite karmer, ferdigbehandlet fra fabrikk.

opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin som anvist på tegning.

Det leveres vegghengt WC.

INNVENDIGE DØRER Det leveres hvite dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk, med dørhåndtak i stål/børstet utførelse.

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse, med FG-godkjent sikkerhetslås.

GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER I rom med eikeparkett leveres eik gulvlister, eller fabrikk-malte/-lakkerte gulvlister. Alle utforinger/gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig lakkert/malt fra fabrikk. Det vil bli synlige spikerhoder, eller skruehoder i listverk, gerikter og utforinger. Taklister leveres ikke.

DIVERSE UTSTYR Det leveres brannslukningsutstyr, ihht forskrifter.

BALKONGER Rekkverk og håndløper på balkong utføres i stål/aluminium/glass.

--TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Det leveres separat eller felles balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Lydventiler kan/vil bli montert i yttervegg der dette eventuelt er nødvendig, disse bygger noe ut fra innvendig veggflate.

ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i innvendige boder eller mot brannskille/vegg. Alle elektriske punkt er plassert på vegg, takpunkt monteres ikke.

Komfort gulvvarme på bad.

SANITÆR Det monteres ett-greps blandebatterier. Det monteres

Varmtvann oppvarmes hovedsakelig av vannbåren varme fra felles varmtvannstank via varmepumper luft-vann. Det leveres og monteres rør-i-rør system for varmt og kaldt vann.

OPPVARMING Leilighetene oppvarmes hovedsakelig av elektriske panelovner.

Varmtvannsforbruk fra fellesanlegget fordeles mellom sameierne etter eierbrøk som er basert på leilighets-BRA eller etter forbruk. Kostnadene kommer i tillegg til sameiets stipulerte fellesutgifter. Sameiet kan beslutte en annen fordeling av fellesutgifter.

TV, TELEFON OG BREDBÅND Leilighetene leveres med 1 stk uttak for TV, Radio og Internett i stuen. Punktet leveres ferdig med signaler fra selskap av type Canal Digital, Get eller tilsvarende. Utbygger vil på vegne av sameiet tegne en 3-5 års kontrakt for signalleveranse og kollektiv grunnpakkeavtale for TV og Internett til alle leilighetene.

Den enkelte kjøper kan selv ta kontakt med aktuell leverandør og abonnere på/betale for ytelser ut over det som inkluderes i den ”kollektive grunnpakken”.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av rørføringer bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig.

Det blir levert sprinkleranlegg. Det vil bli synlige sprinklerhoder, innkassinger og rørføringer i leilighetene.

70

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

FELLESAREAL

FORBEHOLD

INNGANGSFORHOLD Det er inngang til de forskjellige trapperommene fra bakkeplan som vist på utomhusplan med innvendig trapp og heis til alle plan. Alle leiligheter har adkomst fra innvendig trapperom.

GENERELLE FORBEHOLD KNYTTET TIL PROSJEKTETS GJENNOMFØRING Selger tar forbehold om igangsettingstillatelse for omsøkt prosjekt.

HEIS Heis direkte opp fra parkeringsetasje og til alle boligetasjer.

PORTTELEFON Det monteres ringetablå med videoovervåkning ved inngangsdør med calling anlegg og fjernstyrt låseåpner med monitor i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet.

BALKONGER/VERANDAER Forskriftsmessig rekkverk i tre/betong/stål/aluminium /glass.

PARKERINGSETASJE Leveres med støvbundet overflater og oppmerkede parkeringsplasser.

Det etableres 61 p-plasser i parkeringskjeller under leilighetene, samt 7 permanente p-plasser på bakkeplan. 9 av de 61 p-plassene under leilighetene vil midlertidig etableres på bakkeplan og senere flyttes permanent til garasjekjeller under hus F når det leilighetsbygget oppføres.

--TILVALGSMULIGHETER Alternative utførelser og kvaliteter (endringer/tilvalg) tilbys ihht etterfølgende tilvalgsliste. Alle spesifikasjonsendringer i leilighetene vil ha en kostnadsmessig konsekvens for kjøper. Tilvalgsprisene skal dekke utbyggers selvkost pluss påslag for de administrative kostnadene ved håndteringen av tilvalgsprosessen.

Selger tar forbehold om tilstrekkelig antall solgte enheter i forbindelse med byggelånsfinansiering.

Selger tar forbehold om uforutsette forhold som hindrer at prosjektet blir gjennomført.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som følge av offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard.

Tegninger/illustrasjoner i prospekt og annet salgsmateriale som bilder etc. er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt.

Beplanting, blomster, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, markiser og annet tilbehør som ikke er beskrevet ovenfor, leveres ikke.

Det kan/vil bli enkelte synlige kabler/ledninger langs vegger for el. opplegg, tele og TV. Det tas generelt forbehold om myndighetenes behandlingstid og eventuelle forsinkelser i forhold til utbyggingen og fremdriften.

Prospekt og priser på usolgte leiligheter kan når som helst, og uten forutgående varsel, endres og justeres opp eller ned av selger.

Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

Denne beskrivelse bør leses sammen med romskjema og leilighetsplaner.

Endelig tilvalgsliste er ikke ferdig.

Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger/illustrasjoner i salgsoppgaven. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelse som er retningsgivende. Det tas også

71

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

forbehold av myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene.

Illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc.

Videre kan vindusplasseringen, størrelsen på vinduene, slagretningen, samt størrelsen på dørene i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.

Standard/utstyr som leveres fremgår av kvalitetsbeskrivelsen i salgsoppgaven. Selger har rett til, uten at kjøper kan kreve endring i pris, å foreta mindre endringer i oppgitte spesifikasjoner og beskrivelser som anses hensiktsmessige og/eller nødvendige og som ikke forringer leilighetens kvalitet og funksjon i vesentlig grad.

--ROMSKJEMA LEILIGHETENE Dat. rev. 02.06.15 ENTRÉ/GANG Gulv: 3 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik. Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit (NCS S 0502-Y). Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling.

Farge brukket hvit. Elektro: Porttelefon med døråpner. Sikringsskap i bod eller entré. Stikkontakter ihht forskriftskrav.

STUE Gulv: 3 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik. Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit (NCS S 0502-Y). Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit. Elektro: 2 doble stilkkontakter ved TV-uttak. Stikkontakter ihht forskriftskrav. 1 stk uttak for bredbånd/kabel-TV/IP-telefoni. Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

KJØKKEN Gulv: 3 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik. Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit

(NCS S 0502-Y). Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling.

Farge brukket hvit. Elektro: 1 benkearmatur under overskap.

1 enkel stikkontakt for koketopp (25A). 1 enkel stikkontakt for stekeovn (16A). 1 enkel stikkontakt for oppvaskmaskin. 1 dobbel stikkontakt for kjøl/frys. 1 enkel stikkontakt for volumhette. Antall stikkontakter over benk bestemmes ut fra antall meter benkeplate. Stikkontakter ihht forskriftskrav.

Sanitær: Ettgreps blandebatteri for stoppekran for oppvaskmaskin. Ventilasjon: Volumhette under overskap. Annet: Kjøkkeninnredning ihht plantegning. Hvitevarer leveres ikke. Type Norema, Sigdal eller HTH. Hvite slette fronter med grå benkeplate. 1,5 kum med avrettingsbrett.

SOVEROM (2 sengs. 3- og 4-roms leiligheter) Gulv: 3 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik. Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit (NCS S 0502-Y). Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling.

Farge brukket hvit. Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning. Stikkontakter ihht forskriftskrav.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

SOVEROM (1 sengs. 3- og 4-roms leiligheter) Gulv: 3 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik. Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit (NCS S 0502-Y). Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling.

Farge brukket hvit. Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning. Stikkontakter ihht forskriftskrav.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

BAD 1 (stort) Gulv: 10x10 cm fliser, farge mørk grå. Vegger: 10x30 cm fliser, farge hvit. Himling: Stålplate. Farge: RAL: 9010. Glans 30-40. Elektro: Stikkontakt i baldakin over speil. 1 dobbel stikkontakt for vaskemaskin/tørketrommel. Downlights i himling. Sanitær: Servantskap med servant. Ettgreps blandebatteri. Dusj på stang m/termostatbatteri. Vegghengt hvit WC med utenpåliggende innkasset sisterne. Kran/avløp for vaskemaskin. Fordelerskap for sanitær (evt i bad 2). Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Annet: Prefabrikkert våtrom.

Gulvvarme.

BAD 2 (lite) Gulv: 10x10 cm fliser, farge mørk grå. Vegger: 10x30 cm

72

fliser, farge hvit. Himling: Stålplate. Farge: RAL: 9010. Glans 30-40. Elektro: Stikkontakt i baldakin over speil. 1 dobbel stikkontakt for vaskemaskin/tørketrommel. Downlights i himling. Sanitær: Servantskap med servant. Ettgreps blandebatteri. Dusj på stang m/termostatbatteri. Vegghengt hvit WC med utenpåliggende innkasset sisterne. Fordelerskap for sanitær (evt i bad 1). Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Annet: Prefabrikkert våtrom. Elektrisk gulvvarme.

WC Gulv: 10x10 cm fliser, farge mørk grå. Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong. Farge brukket hvit (NCS S 0205-Y).

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit (NCS S 0205-Y). Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning. Sanitær: Servant. Ettgreps blandebatteri. Vegghengt WC med utenpåliggende innkasset sisterne.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

INNVENDIG BOD Gulv: 3 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik. Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong. Farge brukket hvit (NCS S 0205-Y). Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/ gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit (NCS S 0205-Y). Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning Sikringsskap i bod eller entré. Stikkontakter ihht forskriftskrav. Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Generelt Listverk: Alt listverk leveres brukket hvitmalt (NCS S 0502-Y glans 40) og med synlige spikerhoder. Gulvlister leveres i lakkert eik. Det leveres ikke taklister.

Dører: Innvendige lettdører Polar 1000 eller tilsv. Farge: NCS S 0502-Y ferdigbehandlet fra fabrikk med hvitmalte karmer og dørblader. Dørvriderne med børstet overflate.

Fabrikkmalt hvit karm NCS: S 0502-Y. Låssystem: Inngangsdør leveres med vrider og lås med børstet overflate. Felles låsesystem på inngangsdør og leilighetsdør. 3 stk nøkler leveres til hver leilighet.

Elektrisk anlegg: Skjult anlegg med unntak av installasjon ved lyd/brannskiller (for eks betongvegger og himlinger). Sikringsskap med automatsikringer blir plassert i bod, entre eller gang.

Brann- og røykvarsler i alle leiligheter ihht. forskrifter.

Det kan forekomme mindre endringer av plassering av el.punkter.

Kjøpere må selv bekoste abonnement for telefonsignaler.

Kabel-TV og bredbånd bestilles felles for sameiet. Elektrisk anlegg skal minimum tilfredsstille NEK400/2010.

Ventilasjonssystem: Ihht bygningsteknisk forskrift (TEK10).

SPORTSBOD Gulv: Betong eller asfalt. Vegger: Betong/leca/gips. Støvbundet hvit farge. Nettingsvegger, typs Troax eller tilsvarende. For utv. boder, synlig uisolert bindingsverk i tre. Himling: Betong støvbundet transparent farge. Nettingsvegger, type Troax eller tilsvarende for utv boder, synlig uisolert taksperrer i tre, alternativ betongdekke. Elektro: Nødvendig belysning. Ventilasjon: Ihht forskrifter (for utvendige boder, ingen ventilasjon, kun naturlig). Annet: Ingen varmekilde for utv. boder.

BALKONG/TERRASSE Gulv balkong: Betong overflate eller tretremmer. Gulv terrasse 1. etg.: Betongheller. Elektro: Stikkontakter ihht forskriftskrav.

Lydvegger: Leilighetsskillevegger utføres som doble isolerte lyd- og brannvegger i henhold til forskriftene med 2 lag gips eller betongvegger.

Takhøyde: Generell takhøyde er ca 250 cm. Det tas forbehold om lokale nedforinger og innkassinger (L-profiler).

Ca. 220 cm der det er systemhimling/gisphimling/L-profiler.

Energi/varme: Oppvarming av varmtvann skjer hovedsakelig med varmepumpe(r). Leilighetene oppvarmes med elektriske panelovner.

Garasjeplass: Adkomst med bil via felles garasjeport til parkerings/inngangsetasje. Adkomst til heis/trapp til boligetasjer over.

73

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Postkasser: Postkasser til samtlige leiligheter tilknyttet oppgangen.

Sportsboder: I garasjekjeller og utvendig.

Nummerskilt: Alle inngangspartier merkes med husnummer og oppgang. Byggene merkes med husnummer godt synlig fra veien.

Sjakter: Sjakter/ føringsveier kan endre form, størrelse og plassering avhengig av detaljprosjektering.

Det tas et generelt forbehold om rett til endringer i beskrivelsen, men da uten at det skal forringe den forutsatte standard og kvalitet.

--ROMSKJEMA FELLESAREALER Dat. rev. 02.06.15 PARKERINGSAREAL Gulv: Betong eller asfalt. Vegger: Betong støvbundet, hvit farge. Himling: Betong støvbundet transparent farge.

Alternativt garasjehimling. Elektro: Nødvendig belysning og stikkontakter ihht forskriftskrav. Ventilasjon: Nødvendig ventilasjon. Annet: Alle p-plasser nummereres. Garasjeport med frikoblingslås og 1 sender pr bolig.

TRAPPEROM Gulv: Linoleumsbelegg i inntrinn, trapper og repos. Malte opptrinn. Fliser i inngangsparti. Vegger: Sparkelt og malt betong/leca/gips. Farge brukket hvit (NCS S 0502-Y).

Himling: Betongelementer (evt lett grenget) med synlige V-fuger. Alternativ nedforet systemhimling. Farge brukket hvit (NCS S 0502-Y). Elektro: Nødvendig belysning og stikkontakter ihht forskriftskrav. Annet: Hver etasje merkes med etasjenummer.

INNGANGSPARTI Gulv: 30x60 cm fliser, mørk grå. Vegger: Sparkelt og malt betong/leca/gips. Farge brukket hvit (NCS S 0502-Y).

Himling: Betongelementer (evt lett grenget) med synlige V-fuger. Alternativ nedforet systemhimling. Farge brukket hvit (NCS S 0502-Y). Elektro: Nødvendig belysning og stikkontakter ihht forskriftskrav. Annet: Postkasser til samtlige leiligheter tilknyttet inngangsparti.

BODAREALER Gulv: Betong eller asfalt. Vegger: Betong/leca/gips. Støvbundet hvit farge. Nettingvegger type Troax eller tilsvarende (for utv. boder synlig uisolert bindingsverk i tre). Himling: Betong støvbundet transparent farge. Nettingvegger eller tilsvarende (for utv. boder synlig uisolert taksperrer i tre, alternativt betongdekke). Elektro: Nødvendig belysning.

Ventilasjon: Nødvendig ventilasjon. Annet: Nettingvegger type Troax eller tilsvarende. Alle boder merkes med leilighetsnummer.

SLUSER OG MELLOMGANGER MOT BOLIGER Gulv: Fra garasje til inngangsparti 30x60 cm fliser, mørk grå. Øvrige etasjer/arealer får linoleumsbelegg (se trapperom). Vegger: Malt betong/leca/grips. Farge brukket hvit (NCS S 0502-Y). Elektro: Nødvendig belysning.

BØTTEKOTT Gulv: Gulvmaling grå. Vegger: Malt betong/leca/grips.

Støvbundet hvit farge. Himling: Betongelementer med synlige V-fuger. Støvbundet transparent. Elektro: Nødvendig belysning med bryter. Sanitær: Utslagsvask med varmt og kaldt vann.

HEIS Gulv: PVC belegg. Vegger: Børstet rustfritt stål. Himling: Stålplater. Elektro: Nødvendig belysning. Annet: Lydsignal ihht krav.

TEKNISKE ROM Gulv: Gulvmaling grå. Vegger: Støvbundet hvit farge.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger. Støvbundet transparent. Elektro: Nødvendig belysning med bryter.

Sanitær: Sluk i gulv. Utslagsvask med varmt og kaldt vann (vask kun i et av rommene dersom flere rom).

SYKKELBOD Gulv: Gulvmaling grå. Vegger: Betong/leca/gips. Støvbundet hvit farge. Himling: Støvbundet transparent. Synlige taksperrer (treverk) i utv sykkelbod. Elektro: Nødvendig belysning med bryter.

GENERELT Listverk: Alt listverk leveres brukket hvitmalt (NCS S 0502-Y glans 40) og med synlige spikerhoder. Gulvlister leveres i lakkert eik. Det leveres ikke taklister.

74

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Illustrasjon – forbehold om endringer

75

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Dører: Innvendige lettdører Dooria Polar 1000 eller tilsv. Farge: NCS S 0502-Y Ferdigbehandlet fra fabrikk med hvitmalte karmer og dørblader. Dørvriderne med børstet overflate. Fabrikkmalt hvit karm NCS: S 0502-Y. Låssystem: Leiligheter på bakkeplan leveres med innvendig låssylinder på terrassedør, samt låsemulighet på vinduer i lufteposisjon). Inngangsdør leveres med vrider og lås med børstet overflate. Felles låsesystem på inngangsdør og leilighetsdør. 3 stk nøkler leveres til hver leilighet.

Elektrisk anlegg: Skjult anlegg med unntak av installasjon ved lyd/brannskiller (for eks betongvegger og himlinger).

Sikringsskap med automatsikringer blir plassert i bod, entre eller gang. Brann- og røykvarsler i alle leiligheter ihht forskrifter.

Det kan forekomme mindre endringer av plassering av el.punkter.

Kabel-TV/bredbånd/IP-telefoni bestilles felles for sameiet.

Elektrisk anlegg skal minimum tilfredsstille NEK400/2010 Ventilasjonssystem: Ihht bygningsteknisk forskrift (TEK10).

Lydvegger: Leilighetsskillevegger utføres som doble isolerte lyd- og brannvegger i henhold til forskriftene med 2 lag gips eller betongvegger.

Takhøyde: Generell takhøyde er ca 250 cm. Det tas forbehold om lokale nedforinger og innkassinger. Ca 220 cm der det er systemhimling/gisphimling/innkassinger.

Energi/varme: Oppvarming av varmtvann skjer hovedsakelig med varmepumpe(r). Leilighetene oppvarmes med elektriske panelovner.

Garasjeplass: Adkomst med bil via felles garasjeport til parkerings/inngangsetasje. Adkomst til heis/trapp til boligetasjer over.

Postkasser: Postkasser til samtlige leiligheter tilknyttet oppgangen.

Sportsboder: I garasjekjeller og utvendig.

Nummerskilt: Alle inngangspartier merkes med husnummer og oppgang. Byggene merkes med husnummer godt synlig fra veien.

Sjakter: Sjakter/ føringsveier kan endre form, størrelse og plassering avhengig av detaljprosjektering.

Det tas et generelt forbehold om rett til endringer i beskrivelsen, men da uten at det skal forringe den forutsatte standard og kvalitet.

76

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Eiendommen fra A til Å Hovedoppdragsnummer 91257045 Ansvarlig megler Jørn Are Skjelvan, Eiendomsmegler DNB Eiendom AS Dronning Eufemiasgate 30 org.nr. 910 968 955 Selger/utbygger Vøyen Hageby Utbygging AS Sørkedalsveien 7, 0369 OSLO Org.nr.: 913 637 933 Entreprenør PEAB Norge AS Sørkedalsveien 148, 0754 Oslo Eiendommen Bærum kommune foreløpig gnr. 47 bnr. 3.

Eiendommen skal fradeles/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Tomteareal på reguleringsplan 1 er på 28.932 m2. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er derfor ikke fastslått og selger tar forbehold om at endelig fradeling og grensejustering kan innebære avvik/endringer i tomteareal mellom sameiene og i forhold til annet felles utomhusareal og adkomstveier.

Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Eierforhold Selveier.

Vedtektene er foreløpige og vil kunne endres bl.a. i forhold til senere justeringer i prosjektet m.m.

Beliggenhet Skuiveien 101, 1339 Vøyenenga.

Kort om prosjektet Vøyen Hageby vil bli meget sentralt beliggende på Vøyenenga, med umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder og servicetilbud på Vøyen Torg.

Her er det gode oppvekstvilkår for barn og et hyggelig bomiljø. Skoler og barnehager i næromådet, samt at det vil bli etablert barnehage på området med prioritet for boligkjøpere i Vøyen Hageby.

Det er kun 3-4 minutters gange til bussholdeplass med rutebuss og ekspressavganger til/fra Oslo i rushtiden. 2 km til Kolsås t-bane stasjon, som har pendlerparkering og hyppige avganger til Oslo.

Nærhet også til Sandvika med alt av forretninger og servicetilbud, samt flere hyggelige spisesteder, kafeer, kino, kulturhus m.m. og Kolsås med et variert utvalg av butikker.

Eiendommen ligger nært Vestmarka som kan by utallige tur- og sykkelstier. Om vinteren er det stort utvalg av preparerte skiløyper med egen lysløype, og søndagsturen kan legges til et av de helgeåpne serveringsstedene innover i marka. Det er ellers et rikt tilbud av fritidsaktiviteter med flere idrettsbaner, treningssenter og ishall i nærheten. I Kirkerudbakken er det full fart med bl.a. terrengpark, ski skole og ski anlegget har tre skitrekk og fem bakker. På sommeren er Kadettangen og Kalvøya er to populære tilholdssteder. Her er det flotte sandstrender og store grøntområder.

Bebyggelsen Byggetrinn 1 omfatter en 68 leiligheter med felles parkering i blokkens 1 etg. Boligblokken utføres med pæler til fjell og støpt garasjegulv. Resten av bærekonstruksjonen utføres i prefabrikert betong og brannisolert stål. Fasader leveres i tegl, malt panel og pusset flate.

Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert 02.06.15.

Standard Boligblokk over 5 etg. For informasjon om standard vises det til romskjema datert 02.06.15 Boder og parkeringsplasser Det medfølger en stk sportsbod. Parkeringsplass på fellesparkering i blokkens 1 etg. kan kjøpes ihht. prislisten såfremt det er ledige plasser. Det etableres 61 p-plasser i parkeringskjeller under leilighetene, samt 7 permanente p-plasser på bakkeplan. 9 av de 61 p-plassene under leilighetene vil midlertidig etableres på bakkeplan og senere flyttes

77

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

permanent til garasjekjeller under hus F når det leilighetsbygget oppføres.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre organisering av fellesparkering. Dette bl.a innebærer at garasjen kan bli skilt ut som egen anleggseiendom.

Vei, vann og avløp Offentlig.

Sameiet Vøyen Hageby er planlagt etablert med ett eller flere eierseksjonssameier (antallet sameier kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiene er planlagt å bestå av totalt 254 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). 1. byggetrinn vil bestå av 68 leiligheter/boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som eierseksjonssameier iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

Det kan bli opprettet velforening eller annen organisasjon for drift og forvaltning av felles utomhusarealer og adkomstveier mellom sameiene. Sameiet plikter i så fall å være medlem av slik forening og dekke sin forholdsmessige andel av kostnadene i den forbindelse.

Eiendommens faste, løpende kostnader 1) Fellesutgifter Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 30,- pr m2 boligareal pr. måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette bare er et estimat basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger ikke eiendomsskatt på boligen.

Stipulert overtagelse Det tas sikte på ferdigstillelse av boligen 1. halvår 2017, dette forutsetter byggestart innen 1.1.16 av oppføring av råbygg over bakken. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Senest ved utløpet av Selgers frist for å løfte forbehold etter punkt 3 skal Selger angi et halvår for overtakelse. Selger skal videre senest 12 måneder før overtakelse angi i hvilken tremånedersperiode Boligen vil være ferdigstilt. Selgeren skal gi Kjøperen melding senest 70 kalenderdager før ferdigstillelse med angivelse av endelig dato for overtakelse.

Oversittelse av halvårsperioden, tremånedersperioden eller endelig overtakelsesdato gir Kjøper rett til dagmulkt.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle kjøper dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet.

78

Heftelser Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

Forholdet til endelige offentlige planer Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig.

Rammetillatelse for prosjektet foreligger p.t ikke.

Kjøper er gjort kjent med planlagt utbygging av E-16 (stipulert fra 2015-2019) som vil medføre midlertidige omkjøringer og støy på eiendommen.

Kjøpesum, omkostninger og betalingsplan Se vedlagte prisliste.

Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver) Meglers vederlag er avtalt til kr 37.500 pr enhet.

Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: · Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører m.v.: Ca 588,· Selgers tinglysingskostnader: 525,· Oppgjørstjenester: 4 000,- pr enhet · Grunnboksutskrift 172,- pr utskrift · Firmaattest 77,- pr utskrift Kostnader ved avbestillinger Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Energimerking Energimerking av boligen utføres av selger. Energimerking skal foreligge for å få utstedt ferdigattest.

Selgers forbehold Selger er ikke bundet dersom ikke 50% av boligene er solgt, nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt og selger fatter vedtak om igangsetting.

Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 1.3.16 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og leveransebeskrivelser, gjelder leveransebeskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og parkeringsplasser.

Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet(ne).

Det tas forbehold om lang saksbehandling i Bærum Kommune.

Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert 11.8.15 2) Leveransebeskrivelse og romskjema datert 2.6.15 3) Plantegning datert 7.8.15 4) Fasadetegninger datert 1.6.15 5) Foreløpige vedtekter 6) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

Salgsoppgavedato Dette dokumentet er sist revidert dato 11.8.15.

79

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

VIKTIG INFORMASJON

tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Lovverket Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/ selger.

Likningsverdi Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Tilvalg og endringer Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer.

Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf.

Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

80

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser.

Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen.

Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud.

Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur.

Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg.

Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte.

Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail.

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.

Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler.

Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

81

82

VØYEN HAGEBY – LEILIGHETER S1 & 2

UTBYGGER: AS NATURBETONG || eiendomsplan ARKITEKT: HRTB AS

Design: voice.as || 3D: eve-images.com