VH S3 EB

SALGSTRINN 3 5 ENEBOLIGER 8 S T K H A LV PA RT AV 2-MANNSBOLIGER

FAKTA OM EIENDOMMEN ADRESSE Skuiveien 101.

FELLESKOSTNADER Ca. kr. 30,- pr. kvm. BRA. (eks oppvarming/varmtvann).

Felleskostnadene inkluderer Kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking etc. Omfanget av fellesutgiftene blir vedtatt på sameiemøte før innflytting. Oppgitte felleskostnader er et utkast.

BRA 115-117.

P-ROM 111-113.

ANTALL SOVEROM 3 (+ et kontor/Disp.rom).

EIERFORM Selveier.

BOLIGTYPE Enebolig i kjede/tomannsbolig.

ENERGIMERKE Energimerking av boligen skal utføres av selger. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

GARASJE/PARKERING Det medfølger egen carport til hvert hus.

TOMT Eiendommen skal fradeles/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Tomteareal på reguleringsplan 1 er på 28.932 m2.

Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert.

Sameiets tomteareal er derfor ikke fastslått og selger tar forbehold om at endelig fradeling og grensejustering kan innebære avvik/endringer i tomteareal mellom sameiene og i forhold til annet felles utomhusareal og adkomstveier.

NE STE N I BYE N .

HE LT PÃ… L A N D E T.

355 NYE BOLIGER 53 rekkehus, 30 halvparter av 2-mannsboliger, 15 eneboliger i kjede, 257 leiligheter. I forbindelse med byggingen av Vøyen Hageby 1 skal det ferdigstilles en ny barnehage på området.

Salgstrinn 3 består av 27 leiligheter, 8 halvparter av 2-mannsboliger og 5 eneboliger i kjede.

Illustrasjon – forbehold om endringer

6

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

7

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Innhold 09 DNB EIENDOM

11 OMRÅDET

21 BOLIGENE

52 BYGGETRINNSOVERSIKT

63 LEVERANSEBESKRIVELSE ROMSKJEMA EIENDOMMEN FRA A TIL Å

8

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

JØRN ARE SKJELVAN Ansvarlig megler, DNB Eiendom Nybygg

jorn.are.skjelvan@dnbeiendom.no m 913 27 535

BENTE STUBBERUD Eiendomsmegler, DNB Eiendom Nybygg

bente.stubberud@dnbeiendom.no m 913 39 949

JULIAN HAHN Eiendomsmegler, DNB Eiendom Nybygg

julian.hahn@dnbeiendom.no m 992 24 078

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Unikt i Bærum MODERNE LEILIGHETER NÆRT OSLO OG SANDVIKA. FORTRINNSRETT TIL PLASS I NY BARNEHAGE PÅ OMRÅDET.

Vøyen Hageby gir deg en unik mulighet til å kjøpe en splitter ny bolig i Bærum kommune hvor alt av fasiliteter er godt etablert: Naturskjønne omgivelser og likevel urbant. Her finnes flere hyggelige handelssentrum med stor variasjon av butikker og servicetilbud. På Vøyenenga ligger barneog ungdomsskolen rett i nærheten og ikke minst får du variert natur som innbyr til en rekke friluftsaktiviteter. Og glem barnehagekø og tidkrevende logistikk, for i Vøyen Hageby får alle boligkjøperne fortrinnsrett i den nye barnehagen som bygges på området og som ferdigstilles samtidig som de første beboerne flytter inn i Vøyen Hageby.

Leilighetene finnes i varierte størrelser, alle med balkong, heis og mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjekjeller.

Det finnes flere gode muligheter til å reise kollektivt med blant annet Kolsåsbanen som er nyåpnet og går inn til Oslo sentrum, buss fra holdeplass rett i nærheten, samt tog fra Sandvika sentrum. Ruter.no opplyser om ca 30 minutters reisetid med kollektivt fra Vøyenenga til Oslo S.

9

10

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Mitt Vøyenenga “ETTER 4 ÅR I OSLO VIL VI TILBAKE HIT VI BEGGE VOKSTE OPP. VI FANT NEMLIG UT AT VI ER TRE MÅNEDER PÅ VEI..!”

Vøyenenga og Vøyen Hageby ligger idyllisk til ute på landet ikke langt fra Sandvika og Oslo. Her kan du nyte nærhet til landbruk, gårder og dyrehold, kun en kort kjøretur fra hektisk byliv med trikkeskinner, parkeringsbøter og stress. Vøyen Hageby er omkranset av vakker og landlig natur som appellerer til følelser og instinkter, samt et hav av aktivitetsmuligheter – begge er elementer som gjør at vi føler oss levende. Åker og idylliske enger, beitemark og vakre gårder som fortsatt er i drift gir området et eventyrlig preg. Hester, kyr og sauer, våryre føll, kalver og lam, nyter det gode liv ute på de grønne og frodige jordene.

11

12

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Midt i smørøyet!

“AT VI KUNNE KJØPE EN SPLITTER NY BOLIG I BÆRUM, I ET SÅ BARNEVENNLIG OG ROLIG OMRÅDE, BARE 20 MINUTTER FRA OSLO, DET HADDE VI ALDRI TRODD!”

Vøyen Hageby ligger i et populært og barnevennlig område på Vøyenenga, med gangavstand til skoler, barnehage, forretninger og offentlig kommunikasjon. Herfra tar du deg med bil til Kolsås (T-bane med pendlerparkering) på ca 4 minutter, til Asker på 15 minutter og til Oslo på 20 minutter.

Området har et rikt tilbud av fritidsaktiviteter med Kirkerudbakken alpinbakke som nærmeste nabo, i tillegg til idrettsanlegg og ishall på Rud. Her har du kort vei til vestmarka med fine turmuligheter sommer som vinter, og setter du deg 10 minutter på sykkel kommer du til idylliske Kalvøya og Kadettangen med fine strender, brygger og turmulighet.

I gangavstand finner du Vøyenenga senter med et utvalg av forretninger og servicetilbud som hverdagen krever. Bl.a. flott matbutikk, frisør, apotek og postkontor. Sandvika Storsenter, et av landets største shoppingsenter, ligger 5 minutter fra Vøyenenga. For uten et bredt shoppingutvalg, byr senteret og Sandvika sentrum på et attraktivt kultursenter, kino, kaféer, restauranter, bibliotek, samt de aller fleste servicefunksjoner.

13

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Flott hestemiljø på Stovi.

Kirkerudbakken alpinanlegg ligger et par minutters spasertur fra Vøyen Hageby.

Vøyenenga ligger like inntil storbypulsen, men likevel så godt som helt på landet.

Kadettangen ved Sandvika. Ca 7 minutter med bil fra Vøyenenga.

14

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Lommedalen Golfklubb Bærum Golfklubb

BÆRUMS VERK Isi

SANDVIKA STASJON Sandvika - Oslo S ca 15 min.

Sandvika - Gardermoen ca 40 min.

Sandvika - Drammen ca 20 min.

E16

T-BANE FRA KOLSÅS

Kolsås/Dælivann

VA EL

KS

VI D

N

SA

4 min. med bil til Kolsås T-bane med innfartsparkering.

BUSS Buss fra Vøyenenga til Oslo Bussterminal, ca 55 min.

E16

KOLSÅS Storvivannet

OMBYGGING AV E16

Det foreligger planer om ombygging av E16, bl.a. forbi Vøyenenga. Link: www.vegvesen.no/Europaveg/E16Barum

VØYENENGA Bæreum Golfsenter Kirkerudbakken

SKOLE OG BARNEHAGE

E16

Gangavstand til barnehage, barneskole og ungdommskole. Det blir også oppført ny barnehage i Vøyen Hageby.

SANDVIKA

FRITID AKERSHUS

BUSKERUD

Vøyenenga og områdene omkring er meget rikt på fritid- og friluftsmuligheter. Sandvikselva er en av Norges beste lakselever og renner rett utenfor Vøyen Hageby. Kirkebakken alpinanlegg Store Sandungen ligger også i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes flere golfanlegg, skogsterreng, badevann, sandstrand på Kadettangen, mange ulike idrettsanlegg og mye, mye mer.

I gangavstand fra Vøyen Hageby får du utført hverdagens gjøremål. I tillegg finnes flere shoppingsentere i området, Semsvannet bl.a. Sandvika Storsenter og Ikea på Slependen.

KADETTANGEN Slependen IKEA Billingstad

E18 Nordre Skaugumsåsen

Hagahogget

ASKER

Hvalstad

Husk sjø NESØYA

BRØNNØY

15

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

ØSTERÅS

Grini Golfklubb

Ring 3

Ring 2

OSLO

HASLUM SKØYEN ST.

bekk

BEKKESTUA LYSAKER ST.

NATIONALTHEATRET

OSLO S

BYGDØY

Ballerud Golfklubb

E18

E18

FORNEBU

sjø

OSTØYA

YA NESODDEN

div. vann

E6

16

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

ET MEKKA FOR SPORT & FRITID Med vestmarka som nærmeste nabo, fjorden like ved og flere 10-talls idrettsanlegg i nærområdet, har du et perfekt utgangspunkt for et sport og friluftsliv hele året.

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

17

Dette område er omkranset av fire naturreservater og byr på en rekke gangog sykkelveier, og preparerte lysløyper om vinteren. Ved Ståvivannet kan store og små nyte badeliv og fiske hele året, og noen hundre meter fra Vøyenenga renner Sandvikselva som har en av de tetteste bestandene med laks og ørret i hele Norge.

På toppen av Kirkerudbakken, der tusenvis av barn har lært å stå på ski, noen av dem verdensmestere, starter Tanumplatået, et verneverdig kulturlandskap og Bærums største sammenhengende jordbruksområde.

Vøyenenga er et mekka for alle som liker aktiviteter. På Rud finner du Bærum Idrettspark som er Norges nest største innendørs idrettsanlegg med et unikt mangfold av aktivitetstilbud, og på Vøyenenga Ungdomsskole med egen idrettshall, volleyball- og basketballbaner, samt utendørs sandvolleyballbaner, kan barn og ungdom i nabolaget boltre seg fritt og uorganisert. I tillegg tilbyr Bærums Verk IF en rekke idrettsaktiviteter, blant annet cheerleading på høyt internasjonalt nivå.

Like ved Vøyen Hageby ligger Kolsåstoppen hvor kan du gå flotte turer og nyte utsikten eller prøve utendørsklatring.

I gangavstand finner du også Kirkerudbakken som har flere heiser og god belysning på kveldene, samt eget anlegg for produksjon av kunstsnø. I tillegg regnes bakken for å være en av landets beste snowboard- og twintip-parker. Det er ikke rart at en rekke av verdens beste alpinister, snowboardere og twintiputøvere har lagt grunnlaget for suksessen i nettopp Kirkerudbakken. Du har også enkel tilgang til preparerte skiløyper hele vinteren gjennom.

Kort og godt har du en rekke aktiviteter tilgjengelig innen få kilometers omkrets.

Du har i tillegg også kort vei til svømmehall, ride- og hestesportsentre, tennisbaner, skyte- og bueskytingsbaner, modellflybane, klatring og bowling, for ikke å snakke om sjøaktiviteter som bade- og båtliv, ro- og kajakkmuligheter - kun 10 minutters sykkeltur unna Vøyen Hageby.

18

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Tanum kirke.

Laks og ørretfiske i Sandvikselven.

Området rundt Vøyenenga er omkranset av flott natur/naturreservater, sommer som vinter.

Kafé, Sushi, Pizza, dagligvare - alt på Vøyenenga senter

Ny skole like inntil Vøyen Hageby.

Flotte turmuligheter i stor omkrets. Her fra Sandvika.

19

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Flyfoto over Vøyenenga og Vøyen Hageby.

Fra Bærums Verk.

Fra Sandvika Storsenter, et av landets største kjøpesenter.

20

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Arkitekten har ordet: Vøyen Hageby skal etableres i området på Vøyenenga mellom Skuiveien og E 16. Vi har lagt vekt på å utforme bebyggelsen som et sammenhengende tettsted, knyttet sammen med et gjennomgående grøntdrag. Kvalitet og krav til estetikk og tettstedsutforming skal prege utviklingen i området.

Utbyggingen vil danne et helhetlig, men samtidig variert boliganlegg på eiendommen der det i dag finnes et fåtall eldre bolighus og et nedlagt gartneri. Det vil bli etablert et utvalg boligtyper fordelt i boligblokker og rekkehus, med variasjon innen type og størrelse.

Hovedidé og hovedgrep: Blokkene vil ha 4-5 etasjer med boliger, samt parkeringsanlegg og boder på bakkeplan under boligene. Bebyggelsen er planlagt etter visuelle akser og grønne forbindelser mot felles grøntområde; park 1 og park 2. Det skapes et felles sentralt åpent rom mellom husene, der det opp mot parkdraget etableres en lavere småskala bebyggelse i form av rekkehus. Den planlagte barnehagen ligger sentralt i midten av planområdet, med tett tilknytning mellom eget tilhørende utareal og felles grøntdrag/park. Dette legger til rette for sambruk av barnehagens uteareal og parkering for øvrige beboere på området. Områdene mellom boligene vil utformes på fotgjengernes premisser. Det skal ikke legges opp til bilkjøring utover det som er nødvendig i forbindelse med adkomst til boligen, snørydding, avfallshåndtering og utrykningskjøretøy.

HRTB A/S

21

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Boligene

22

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

23

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

“Bebyggelsen er planlagt etter visuelle akser og grønne forbindelser mot felles grøntområde; park 1 og park 2.”

HRTB A/S

Illustrasjon – forbehold om endringer

24

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

25

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Illustrasjon – forbehold om endringer

26

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Illustrasjon – forbehold om endringer

“•

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Nytt og enkelt VI ER SÅ GLADE FOR AT VI KAN FORTSETTE Å BO HER, BARE PÅ EN LITT ENKLERE MÅTE ENN FØR. VI HAR ALLTID BODD HER OG DET ER HER VI HØRER HJEMME. ”

Vøyen Hageby vil fremstå som et unikt og flott prosjekt i Bærum. Her kommer det en hel landsby med variert bebyggelse, omkranset av store, flotte grøntområder og jordbruksarealer. Her bor du idyllisk og landlig, i umiddelbar nærhet til et av landets mest urbane områder.

Altså, du får både i pose og sekk!

Alle leilighetene er lyse og moderne, med godt gjennomtenkte planløsninger. De har alle terrasse eller balkong, heisadkomst og parkeringsplass i garasjekjeller under blokken. Innredninger er holdt i tidløse og modere linjer med hvite, glatte flater og store vindusflater slipper godt med lys inn i rommene. Med andre ord, her bor du godt med høy komfort- og trivselsfaktor.

27

28

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Eneboliger

29

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

5 stk eneboliger i kjede BRA 115-117,5 m2 Terrasse/balkong ca 12 m2 - 26 m2 1-2 innv. boder 1-2 bad/WC Leil.nr. 1 har eget vaskerom 1 utvendig bod i kjeller Parkering i egen carport

30

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Enebolig type 1 Eneboliger i kjede

B1, B12, B13 BRA 115 m2

·

P-rom 111 m2

1. etasje 44 m2 BRA Gang, bod, bad, kjøkken, spisestue og stue med utgang til hage.

2. etasje 41 m2 BRA Gang/trapperom, 2 soverom, kontor og bad.

3. etasje 28 m2 BRA Gang/trapperom, soverom, bod og loftstue med utgang til takterrasse.

PARK

LEKEAREAL

B25

B14

B24

B15

B13

B1 B12

B3 B2

LEKEAREAL BARNEHAGE

B23

B16 B13

B22

B17

B4 B11 B10

B5

BARNEHAGE

B21

B18

B9

B6

B20

B19

B8

B7

HC-PARKERING 16 SYKKELPLASSER

8 P-PLASSER

RENOVASJON

HC-PARKERING

31 SYKKELPLASSER

12 SYKKELPLASSER

RENOVASJON

11 SYKKELPLASSER

48 SYKKELPLASSER

13 P-PLASSER

BLOKK C 39 LEILIGHETER

BLOKK B 27 LEILIGHETER 10 P-PLASSER

15 P-PLASSER

SKUIVEIEN

GSPublisherEngine 698.66.69.100

31

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

B1

Terrasse 14 m2

Terrasse 14 m2

Loftstue 14 m2

Sov3

Loftstue

Sov3

7 m2

7 m2

14 m2

Bod

Bod

2 m2

2 m2

Bad 5 m2

Bad

Sov2 8 m2

W

W

5 m2

Evt. badekar

Evt. badekar

3. etasje

Sov1 13 m2

Gang

Sov1

5 m2

13 m2

Sov2 8 m2

Gang

Kontor

5 m2

Kontor

5 m2

5 m2

2. etasje

Sportsbod Sportsbod 5 m2 5 m2

Kjøkken 8 m2

Opphold 25 m2

Kjøkken 8 m2

Opphold

Gang

25 m2

2 m2

WC 2 m2

Gang Gang

Gang

m2 22m2

WC

Bod

2 m2

1 m2

2 m2

Bod 1 m2

1. etasje 0

1 0

2 1

3 2

4 3

5 4

5

32

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

B12 Bod Bod

2 m2

2 m2

Terrasse Terrasse 14 m2

Loftstue Loftstue

Sov3

14 m2

Sov3

14 m2

14 m2

7 m2

7 m2

3. etasje

Kontor Sov1 Sov1

Kontor

Gang Gang

13 m2

5 m2

5 m2

5 m2

5 m2

5 m2

5 m2

Evt. badekar

W

Bad Bad

Evt. badekar

W

13 m2

Sov2 Sov2

8 m2

8 m2

2. etasje

WC WC

2 m2

2 m2

Opphold

Gang

Opphold 25 m2

2 m2

25 m2

Bod Bod

1 m2

1 m2

Gang 2 Gang m2

Gang 2 m2

2 m2

Kjøkken Kjøkken

8 m2

8 m2

1. etasje Sportsbod 5 m2 Sportsbod 5 m2

0

0 1

1 2

2 3

3 4

4 5

5

33

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

B13

Terrasse

Sov3

Loftstue

14 m2

7 m2

14 m2

Terrasse

Sov3

Loftstue

14 m2

7 m2

14 m2

Bod 2 m2

Bod 2 m2

Bad Bad 5 m2 W

Sov1

Evt. badekar

W

5 m2

13 m2

Evt. badekar

3. etasje

Sov2 8 m2

Sov2 8 m2

Gang 5 m2

Sov1

Kontor

Gang

13 m2

5 m2

5 m2

Kontor 5 m2

2. etasje

Kjøkken 8 m2

Kjøkken 8 m2

Opphold

Gang

25 m2

2 m2

Opphold

Gang WC Gang

25 m2

2 m2

2 m2

WC

2 m2

Gang 2 m2

Bod 1 m2

Bod

2 m2

1 m2

1. etasje Sportsbod 5 m2

Sportsbod 5 m2

0 0

1

1 2

2 3

3 4

4 5

5

34

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Enebolig type 2 Eneboliger i kjede

B4, B5 BRA 117,5 m2

·

P-rom 113 m2

1. etasje 44 m2 BRA Gang, bod, bad, kjøkken, spisestue og stue med utgang til hage.

2. etasje 41 m2 BRA Gang/trapperom, 2 soverom, kontor og bad.

3. etasje 31 m2 BRA Gang/trapperom, soverom, bod og loftstue med utgang til takterrasse.

PARK

LEKEAREAL

B25

B14

B24

B15

B13

B1 B12

B3 B2

LEKEAREAL BARNEHAGE

B23

B16 B13

B22

B17

B4 B11 B10

B5

BARNEHAGE

B21

B18

B9

B6

B20

B19

B8

B7

HC-PARKERING 16 SYKKELPLASSER

8 P-PLASSER

RENOVASJON

HC-PARKERING

31 SYKKELPLASSER

12 SYKKELPLASSER

RENOVASJON

11 SYKKELPLASSER

48 SYKKELPLASSER

13 P-PLASSER

BLOKK C 39 LEILIGHETER

BLOKK B 27 LEILIGHETER 10 P-PLASSER

15 P-PLASSER

SKUIVEIEN

GSPublisherEngine 698.66.69.100

35

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

B13

Terrasse Terrasse

Sov3

Loftstue

10 m2

Loftstue

10 m2

10 m2

Sov3

14 m2

10 m2

14 m2

Bod 3 m2

Bod 3 m2

5 m2

Bad 5 m2 W

Bad

W

8 m2

8 m2

Evt. badekar

Sov2 Sov2

Evt. badekar

3. etasje

Sov1

Gang Kontor Kontor

5 m2

Gang

13 m2

Sov1

5 m2

13 m2

5 m2

5 m2

2. etasje

Kjøkken Kjøkken

8 m2

8 m2

Gang 2 m2

Gang 2Gang m2

Bod 1 m2

1 m2

Opphold

2 m2

2 m2

Bod

Opphold

Gang

25 m2

25 m2

WC WC

2 m2

2 m2

1. etasje Sportsbod Sportsbod5 m2 5 m2

0 0

1

1 2

2 3

3 4

4 5

5

36

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Illustrasjon – forbehold om endringer

Illustrasjon – forbehold om endringer

37

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

B5 Bod

Bod

3 m2

Terrasse 10 m2

Loftstue Terrasse

14 m2

Sov3

Loftstue

Sov3

10 m2

14 m2

10 m2

3 m2

10 m2

3. etasje

Sov2 8 m2

Gang 5 m2

Sov2 8 m2

Sov1

Gang

Sov1

13 m2

5 m2

13 m2

Bad 5 m2

W

5 m2

W

Kontor

Evt. badekar

5 m2

Evt. badekar

Kontor

Bad 5 m2

2. etasje

Bod 1 m2

Gang 2 m2

Bod

WC

1 m2

2 m2

Gang Gang m2 22 m2

WC 2 m2

Gang

Opphold

2 m2

Kjøkken 8 m2

25 m2

Opphold 25 m2

Kjøkken 8 m2

1. etasje Sportsbod Sportsbod 5 m2 5 m2

0

1

0

2

1

3

2

4

3

5

4

5

38

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

2-mannsboliger

39

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

8 stk ½ part av 2-mansboliger BRA 115-117,5 m2 Terrasse/balkong ca 12 m2 - 26 m2 1-2 innv. boder 1-2 bad/WC Leil.nr. 1 har eget vaskerom 1 utvendig bod i kjeller Parkering i egen carport

Illustrasjon – forbehold om endringer

40

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

2-mannsbolig type 1 Eneboliger i kjede

B2, B3, B8, B9, B10, B11 BRA 115 m2

·

P-rom 111 m2

1. etasje 44 m2 BRA Gang, bod, bad, kjøkken, spisestue og stue med utgang til hage.

2. etasje 41 m2 BRA Gang/trapperom, 2 soverom, kontor og bad.

3. etasje 28 m2 BRA Gang/trapperom, soverom, bod og loftstue med utgang til takterrasse.

PARK

LEKEAREAL

B25

B14

B24

B15

B13

B1 B12

B3 B2

LEKEAREAL BARNEHAGE

B23

B16 B13

B22

B17

B4 B11 B10

B5

BARNEHAGE

B21

B18

B9

B6

B20

B19

B8

B7

HC-PARKERING 16 SYKKELPLASSER

8 P-PLASSER

RENOVASJON

HC-PARKERING

31 SYKKELPLASSER

12 SYKKELPLASSER

RENOVASJON

11 SYKKELPLASSER

48 SYKKELPLASSER

13 P-PLASSER

BLOKK C 39 LEILIGHETER

BLOKK B 27 LEILIGHETER 10 P-PLASSER

15 P-PLASSER

SKUIVEIEN

GSPublisherEngine 698.66.69.100

41

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

B2

2 m2

2 m2

Bod

Bod

2 m2

2 m2

Terrasse 14 m2

Terrasse 14 m2

Loftstue 14 m2

Loftstue

Sov3

Sov3

14 m2

7 m2

7 m2

3. etasje

Sov1

Gang

13 m2

5 m2

Kontor

Kontor

Gang

5 m2

5 m2

5 m2

5 m2

Bad Evt. badekar

Bad

5 m2

Sov2

Sov2

Evt. badekar

W

W

13 m2

Sov1

8 m2

8 m2

2. etasje

25 m2

1 m2

2 m2 1 m2

2 m2

Opphold

Bod

WC Bod

WC Opphold

Gang

25 m2

2 m2

Gang

Gang Gang

2 m2

2 m2 2 m2

Kjøkken

Kjøkken

8 m2

8 m2

1. etasje Sportsbod Sportsbod 5 m2 5 m2

0

1

0

2

1

3

2

4

3

5

4

5

42

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

B3

Terrasse

Sov3

Loftstue

14 m2

7 m2

14 m2

Terrasse

Sov3

Loftstue

14 m2

7 m2

14 m2

Bod 2 m2

Bod 2 m2

Bad

Evt. badekar

3. etasje

Sov2

Bad 13 m2

5 m2

8 m2

Sov2 8 m2

Gang

W

Sov1

Evt. badekar

W

5 m2

5 m2

Sov1

Kontor 5 m2

Gang

13 m2

5 m2

Kontor 5 m2

2. etasje Sportsbod 5 m2

Sportsbod 5 m2

Kjøkken 8 m2

Kjøkken 8 m2

Opphold

Gang

25 m2

2 m2

Opphold

Gang WC Gang

25 m2

2 m2 2 m2

WC

0

2 m2

Bod 1 m2

Bod

2 m2

1. etasje

2 m2

Gang

1 m2

0

1

2

3

4

1

2

3

4

5

5

43

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

B8, B10

2 m2

2 m2

Bod

Bod

2 m2

2 m2

Terrasse 14 m2

Terrasse 14 m2

Loftstue 14 m2

Loftstue

Sov3

Sov3

14 m2

7 m2

7 m2

3. etasje

Sov1

Gang

13 m2

5 m2

5 m2

Kontor

Kontor

5 m2

5 m2

5 m2

Bad Evt. badekar

Bad

5 m2

Sov2

Evt. badekar

W

W

13 m2

Sov1

Gang

8 m2

Sov2 8 m2

2. etasje

2 m2

2 m2

Opphold 25 m2

Opphold

Gang

25 m2

2 m2

Kjøkken 8 m2

Bod

WC Bod

WC

1 m2

1 m2

Gang

Gang Gang

2 m2

2 m2 2 m2

Kjøkken 8 m2

1. etasje Sportsbod Sportsbod 5 m2 5 m2

0

1

0

2

1

3

2

4

3

5

4

5

44

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

B9, B11

Terrasse Terrasse 14 m2

14 m2

Sov3

Loftstue Loftstue 14 m2

Sov3

7 m2

14 m2

7 m2

Bod

Bod

2 m2

2 m2

Sov1 13 m2

Bad 5 m2

W

W

5 m2

Sov1

Gang

13 m2

5 m2

Evt. badekar

Bad

Evt. badekar

3. etasje

Sov2 8 m2

Sov2 8 m2

Gang Kontor

5 m2

5 m2

Kontor 5 m2

2. etasje

Sportsbod Sportsbod 5 m2

5 m2

Kjøkken Kjøkken 8 m2

8 m2

Opphold Opphold 25 m2

Gang

25 m2

2 m2

WC 2 m2

Gang Gang 2 2m2 m2

WC 2 m2

Bod 1 m2

Gang 2 m2

Bod 1 m2

1. etasje 0

10

21

32

43

54

5

45

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Illustrasjon – forbehold om endringer

46

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

2-mannsbolig type 2 Eneboliger i kjede

B6, B7 BRA 117,5 m2

·

P-rom 113 m2

1. etasje 44 m2 BRA Gang, bod, bad, kjøkken, spisestue og stue med utgang til hage.

2. etasje 41 m2 BRA Gang/trapperom, 2 soverom, kontor og bad.

3. etasje 31 m2 BRA Gang/trapperom, soverom, bod og loftstue med utgang til takterrasse.

PARK

LEKEAREAL

B25

B14

B24

B15

B13

B1 B12

B3 B2

LEKEAREAL BARNEHAGE

B23

B16 B13

B22

B17

B4 B11 B10

B5

BARNEHAGE

B21

B18

B9

B6

B20

B19

B8

B7

HC-PARKERING 16 SYKKELPLASSER

8 P-PLASSER

RENOVASJON

HC-PARKERING

31 SYKKELPLASSER

12 SYKKELPLASSER

RENOVASJON

11 SYKKELPLASSER

48 SYKKELPLASSER

13 P-PLASSER

BLOKK C 39 LEILIGHETER

BLOKK B 27 LEILIGHETER 10 P-PLASSER

15 P-PLASSER

SKUIVEIEN

GSPublisherEngine 698.66.69.100

47

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

B6

Terrasse

Sov3

Loftstue

10 m2

10 m2

14 m2

Terrasse

Sov3

Loftstue

10 m2

10 m2

14 m2

Bod 3 m2

Bod 3 m2

Sov2 8 m2

Gang

Bad 5 m2

Bad 5 m2 W

8 m2

W

Sov2

Evt. badekar

Evt. badekar

3. etasje

Sov1 13 m2

5 m2

Kontor

Sov1

Gang

5 m2

Kontor

13 m2

5 m2

5 m2

2. etasje

Sportsbod 5 m2

Sportsbod 5 m2

Kjøkken 8 m2

Kjøkken 8 m2

Gang 2 m2

Bod

Opphold

Gang

25 m2

2 m2

Opphold

Gang WC Gang 2 m2

1 m2

Bod

2 m2

1. etasje 1 m2

25 m2

2 m2

WC 2 m2

0

1

2 0

3 1

4 2

5 3

4

5

48

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

ILLUSTRASJONER AV B13 117,5 m2 BRA

Illustrasjon – forbehold om endringer

49

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

B7 3 m2

Bod

3 m2

3 m2

Bod 3 m2

Loftstue

Terrasse

Sov3

14 m2

10 m2

10 m2

Loftstue

Terrasse

Sov3

14 m2

10 m2

10 m2

3. etasje

Kontor 5 m2

Gang

Sov1

5 m2

8 m2

Sov2 8 m2

Sov1

5 m2

13 m2

Bad 5 m2

W

Sov2

13 m2

Gang

W

Evt. badekar

5 m2

Evt. badekar

Kontor

Bad 5 m2

2. etasje

Bod

WC

1 m2

Gang 2 m2

2 m2

Bod Gang 1 m2

WC 2 m2

2 m2

Gang

25 m2

Gang

2 m2

Opphold Opphold

2 m2

25 m2

Kjøkken 8 m2

Kjøkken 8 m2

1. etasje Sportsbod 5 m2

Sportsbod 5 m2

0

1

2 0

3 1

4 2

5 3

4

5

50

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

51

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Illustrasjon – forbehold om endringer

H

EN EI

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

SK

U

IV

52

7

BO

R

K

EN

H

O

LM

VE

SK

N IE

U

IV

EI

EN

H FV

17

U

S

D

3

:2

7

LE

IL

.

H R

IN

G

ER

IK

SV

E

N IE E1 6

VØYENENGA SENTER

S AL G S T R IN N 1 OG 2 (Byggetrinn 1) 29 rekkehus / 69 leiligheter / barnehage

U

S AL G S T R IN N 3 S

F:

8 2-mannsboliger / 5 eneboliger / 27 leiligheter

68

LE

S AL G S T R IN N 4 IL

8 2-mannsboliger / 4 eneboliger / 39 leiligheter

.

S AL G S T R IN N 5 OG 6

E:

27

LE

IL

.

H

H

U

S

24 rekkehus / 95 leiligheter

S AL G S T R IN N 7 14 2-mannsboliger / 6 eneboliger / 27 leiligheter

VA

EN

VØY E NE NGA SKOL E

7

BO

R

K

EN

H

O

LM

VE

I

SK

EN

U

IV

EI

EN

H FV

17

3

U

S

D

:2

7

LE

IL

EL VI

SA

:6

8

LE

IL

.

SA

ND

VIK

A 3 MI N.

L AK S E F IS K E .

4 H

U

S

C:

BA

RN

EH

3 G I D RETT SA N L EG

39

LE

IL

AG E

.

F R IL U F T S OM R ÅDE M E D T U R - OG S Y K K E L S T IE R

SA

VØY EN EN G A S KO L E H

SK

ID R ETT S A N L EGG

U

ND

H

SA

SK

U

KS

IV

EI

E1 6

U

IV

U

S

EI

B:

27

LE

IL

.

17

3

N

DV

IK

SE

LV

A

EN FV

K I RK E R U DB AK K E N AL P IN S E N T E R

Illustrasjon dat. 02.06.16 – med forbehold om endringer

H

E16

53

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

H

4 U

S

C:

39

LE

BA

IL

RN

EH

SK

U

IV

U

S

EI

B:

SA

3

AG E

.

H

U

27

LE

IL

.

17

3

EN FV

KIRK ER UD B AK K E N ALP INS E NTE R

:6

8

LE

IL

.

1

2

3

4

5

36,01

27,15

36,21

32,91

30,08

27,30

36,36

33,06

B12

27,25

B11

27,40

30,23

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\BYGGETRINN 2\6 PROSJEKTERING\62 ARK\621 ArchiCad (modelfiler)\Rekkehus samlefil Byggetrinn 2.pln

0

T2-6

B13

27,05

29,88

32,71

B5/B10

2 400

2 400 431

2 400 431

B10

B6/B9

B12

27,30

Kontrollert:

HLO

SVE

27,20

Rammesøknad

Prosjektfase:

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

B8

Tegnet av:

B9

27,20

30,03

32,86

36,16

2 400 431

2 400

2 400 2 400 431 2 400 431

2 400 431

2 400 2 400 431 2 400 431

C

Tegning nr.:

A30-03

Målestokk:

1:200 i A3 1:100 i A1

Snitt T2-6

Skuiveien 101 1339 Vøyenenga Gnr. 47 / Bnr. 3

Vøyen Hageby

25.05.2016

Dato:

HU S

T2 -4

Vøyen Hageby Utbygging AS

+40,00 Max regulert gesims

B7/B8

B11

2 400 2 400 431 2 400 431 2 400 2 400 431 2 400 431

T2 -5

B13

HU S

B

T2 -6 T2 -7

N

T2 -8

Rev:

54 VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

1

2

3

4

5

B5

2 400

36,16

32,86

B7

B7/B8 +40,00 Max regulert gesims

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

2 400 431

2 400 431

B6

27,20

30,03

Kontrollert:

HLO

Tegnet av:

SVE

Rammesøknad

Prosjektfase:

2 400 431

2 400 431

2 400

2 400 2 400 431 2 400 431 2 400 2 400 431 2 400 431

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\BYGGETRINN 2\6 PROSJEKTERING\62 ARK\621 ArchiCad (modelfiler)\Rekkehus samlefil Byggetrinn 2.pln

0

T2-7

B4

27,40

27,40

33,06

30,23

36,36

30,23

36,36

B6/B9

B5/B10

Tegning nr.:

A30-04

Målestokk:

1:200 i A3 1:100 i A1

Snitt T2-7

Skuiveien 101 1339 Vøyenenga Gnr. 47 / Bnr. 3

Vøyen Hageby

25.05.2016

Dato:

C

T2 -4 HU S

T2 -5

Vøyen Hageby Utbygging AS

+40,00 Max regulert gesims

HU S

B

T2 -6 T2 -7

33,06

B4

N

T2 -8

Rev:

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3 55

1

2

3

4

5

32,76

B2

35,96

32,66

+40,00 Max regulert gesims

B2

27,10

T2-8

36,06

B3

29,93

27,00

B1

29,83

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\BYGGETRINN 2\6 PROSJEKTERING\62 ARK\621 ArchiCad (modelfiler)\Rekkehus samlefil Byggetrinn 2.pln

0

B1

2 400

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

+40,00 Max regulert gesims

B3

+40,00 Max regulert gesims

Kontrollert:

HLO

Tegnet av:

SVE

Rammesøknad

Prosjektfase:

2 400 431

2 400 431

2 400 2 400 431 2 400 431

2 400 2 400 431 2 400 431

+40,00 Max regulert gesims

Tegning nr.:

A30-05

Målestokk:

1:200 i A3 1:100 i A1

Snitt T2-8

Skuiveien 101 1339 Vøyenenga Gnr. 47 / Bnr. 3

Vøyen Hageby

25.05.2016

Dato:

T2 -5

Vøyen Hageby Utbygging AS

C

T2 -4 HU S

HU S

B

T2 -6 T2 -7

N

T2 -8

Rev:

56 VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

0

1

2

3

4

B8

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

5

Fasade øst

Fasade Vest

B13

B9

B12

Kontrollert:

HLO

Tegnet av:

SVE

B11

Rammesøknad

Prosjektfase:

Vøyen Hageby

B10

B11

B10

B8

B13

Tegning nr.:

A40-05

Målestokk:

1:200 i A4 1:100 i A2

Fasade T2-6 øst/vest 25.05.2016

Dato:

B12

B9

Rev:

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3 57

58

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

B13

B13

Fasade Sør

Fasade Nord

B12

B12

Fasade Sør

Fasade Nord

B10

Fasade Sør

Fasade Nord

B8

B9

Fasade Nord

T2 -4

Fasade Sør

Barnehage

C

T2 -7

HU S

T2 -6

T2 -5

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\BYGGETRINN 2\6 PROSJEKTERING\62 ARK\621 ArchiCad (modelfiler)\Rekkehus samlefil Byggetrinn 2.pln

Barnehage

B11

HU S

T2 -8

B N

0

1

2

3

4

Vøyen Hageby Utbygging AS

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

5

Vøyen Hageby Skuiveien 101 1339 Vøyenenga Gnr. 47 / Bnr. 3

Fasade T2-6 nord/sør

Tegnet av:

Kontrollert:

Prosjektfase:

Dato:

Målestokk:

Tegning nr.:

SVE

HLO

Rammesøknad

25.05.2016

1:200 i A3 1:100 i A1

A40-06

Rev:

1

2

3

4

5

B7

B5

Fasade Nord

Fasade Nord

Fasade Nord

B6

B5

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\BYGGETRINN 2\6 PROSJEKTERING\62 ARK\621 ArchiCad (modelfiler)\Rekkehus samlefil Byggetrinn 2.pln

0

Fasade Sør

Fasade Sør

Fasade Sør

B4

Kontrollert:

HLO

SVE

B6

Rammesøknad

Prosjektfase:

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

B7

Tegnet av:

Fasade øst

Fasade Vest

B4

B5

Tegning nr.:

A40-07

Målestokk:

1:200 i A3 1:100 i A1

Fasade T2-7

Skuiveien 101 1339 Vøyenenga Gnr. 47 / Bnr. 3

Vøyen Hageby

25.05.2016

Dato:

C

T2 -4 HU S

B7

T2 -5

Vøyen Hageby Utbygging AS

B5

B6

HU S

B

B4

T2 -6 T2 -7

B4

N

T2 -8

Rev:

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3 59

1

2

3

4

5

B3

B2

B2

B3

B1

Filplassering: Y:\Prosjekt\Skuiveien 101 - PLANSAK\BYGGETRINN 2\6 PROSJEKTERING\62 ARK\621 ArchiCad (modelfiler)\Rekkehus samlefil Byggetrinn 2.pln

0

Fasade sør

Fasade nord

B1

Fasade vest

Fasade vest

B1

B3

Kontrollert:

HLO

Tegnet av:

SVE

Rammesøknad

Prosjektfase:

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Fasade øst

Fasade øst

B1

B2

Tegning nr.:

A40-08

Målestokk:

1:200 i A3 1:100 i A1

Fasade T2-8

Skuiveien 101 1339 Vøyenenga Gnr. 47 / Bnr. 3

Vøyen Hageby

25.05.2016

Dato:

T2 -5

Vøyen Hageby Utbygging AS

C

T2 -4 HU S

HU S

B

T2 -6 T2 -7

N

T2 -8

Rev:

60 VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

GSPublisherEngine 698.66.69.100

B15

B16 B13

B17

B18

B19

B24

B23

B22

B21

B20

16 SYKKELPLASSER

B14

B25

39 LEILIGHETER

BLOKK C

RENOVASJON

HC-PARKERING

8 P-PLASSER

SKUIVEIEN

31 SYKKELPLASSER

BARNEHAGE

LEKEAREAL BARNEHAGE

LEKEAREAL

PARK

12 SYKKELPLASSER

27 LEILIGHETER

BLOKK B

11 SYKKELPLASSER

B7

B8

RENOVASJON

B6

B9

HC-PARKERING

B5

B4

B10

B11

B12

B13

B3 B2

15 P-PLASSER

10 P-PLASSER

13 P-PLASSER

B1

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3 61

48 SYKKELPLASSER

62

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Prosjektbeskrivelse

63

64

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Leveransebeskrivelse 15.06.2016 GENERELT På eiendommen skal det oppføres ca. 98 nye rekkehus, eneog tomannsboliger, og Ca. 256 leiligheter i boligblokker. Prosjektet er tegnet av HRTB arkitekter A/S. P-PLASSER Carport til hver bolig.

BESKRIVELSE AV KONSTRUKSJON HUSENE Ene- og tomannsboligene bygges på plate i betong. Bærekonstruksjoner utføres hovedsakelig i tre med fasader i malt trekledning og/eller luftet pusskledning. Innvendig kledning iht. romskjema. Tak og terrasse tekkes med papp. På terrasse er det tremmer av impregnert trevirke. Innvendige skillevegger isoleres og kles iht. romskjema. Nedkassinger/ innkassinger kan forekomme på grunn av fremføring av tekniske anlegg. På rom med tekniske installasjoner vil det være åpent opplegg.

STANDARD INNVENDIG INNREDNINGER Kjøkken leveres av Norema. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen. Baderomsinnredning på hovedbad av type Foss Badinett 90 cm eller tilsvarende. Det leveres ikke garderobe eller annen innredning. Det vil bli mulighet for å endre standardleveransen av kjøkken hos Norema ved tilvalgsmuligheter.

SANITÆRINSTALLASJONER Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, kran og avløp for vaskemaskin som anvist på tegning. Det leveres og monteres rør-i-rør system for varmt og kaldt vann. Det monteres 1 utekran for hver bolig.

INNVENDIGE DØRER Innvendige slette kompakte dører inkl. karm med dempelist fra Dooria eller tilsvarende, ferdigbehandlet fra fabrikk i farge NCS grå. Dørvriderne med børstet overflate.

VINDUER/VINDUSDØRER Vinduer leveres som toppsving/fastkarm, med 2-lags energi- glass med gass (U-verdi 1,2). Leveres i standard hvit farge på begge sider inkl. innvendige foringer (farge NCS S 0502-Y).

Vinduer monteres inntrukket i vegglivet med utvendige foringer i farge som anvist av arkitekt.

UTVENDIGE DØRER Hovedinngangsdør type Dooria Milano 1010 eller tilsvarende med FG godkjent lås. Boddør type Dooria Kungsäter 3010 eller tilsvarende med FG godkjent lås. Komplett med vrider i matt utførelse. Balkongdører leveres med innvendig knappelås i tilsvarende utførelse som vinduene, hvitmalt på begge sider inkl. innvendige foringer.

GULV, OVERFLATER, GULVLISTER/GERIKTER, TAKLISTER Se romskjema, alle parkettgulv 3-stav eikeparkett. Generelt er vegger og himlinger malt gips der romskjema ikke sier noe annet.

Gulvlister type eik parkettlist 8/15x45. Karmlister type glatt med avrundet kant 12x58 og taklister 21x34 leveres fabrikkbehandlet hvite med synlige spikerhoder (dvs. de overmales ikke etter montering).

VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

ELEKTRISK Alle stikkontakter leveres doble i barnesikret utførelse, bortsett fra kontakter til stasjonært utstyr slik som vaskemaskin, kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin ol.

Det leveres skjult anlegg med innfelte brytere unntatt i kjeller/underetasje i mur, i lydvegg, i lydhimling eller annet sted det er avtalt åpen installasjon.

Det leveres komplett ringeanlegg.

Definisjon av elektrisk punkt: Alle elektriske punkt plasseres i samarbeid mellom byggherre og installatør.

65

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Som elektriske punkt regnes: Lyspunkter. Lysbryter. Stikkontakter, doble. Framlegg for ringeanlegg. Framlegg for røykvarslere. Framlegg for varme/varmekabler. Framlegg for komfyr. Framlegg for elektriske apparater og utstyr.

Framlegg for varmtvannsbereder. Framlegg for ventilasjonsanlegg. Framlegg for styring/ hastighetsregulator ventilasjon. Framlegg for kjøkkenventilator. Framlegg for sentralstøvsuger. Røranlegg for radio - og TV -antenne.

Røranlegg for telefon. Sikringsskap.

Antall punkter og fordelingskurser til standard leveranse, er iht. norm for elektriske installasjoner i boliger. (NEK 4002014).

OPPVARMING Varmekabler i 1. etasje samt bad 2. etasje for komfortvarme.

El-anlegget dimensjoneres for elektriske panelovner (disse er ikke en del av std. leveranse).

Det installeres varmepumpe og ventilasjonsanlegg med gjenvinning av avtrekksluft til oppvarming av tappevann, restbehovet dekkes av el energi TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av rørføringer bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det kan forekomme nedkassinger/ innkassinger av rørføringer/tekniske installasjoner.

TV, TELEFON OG BREDBÅND Se punktet vedrørende elektro.

BODER I tillegg til bod inne i boligen får rekkehusene en utvendig bod utenfor egen bolig.

HUSENE – TAKTERRASSER Balkong over innredet rom leveres med innvendig nedløp og sikker tetting mot konstruksjonen under. Tremmer i impregnert virke. Terrassen leveres med rekkverk og håndlister. Frontpanel leveres i stål og glass.

UTOMHUSARBEIDER Utomhusplan er ikke ferdigbehandlet og endelig uttegnet.

Tegninger og planer er foreløpige og er kun ment som en illustrasjon av standard og funksjoner. Det presiseres at eventuelle busker, planter og trær som skal plantes kun er unge og lave planter. Forelagte tegninger kan/vil bli endret.

Det ferdige produktet vil kunne avvike fra illustrasjonen uten at dette gir kjøper rett til å kreve prisavslag.

Fellesområder vil bli utført med grus/asfalt/betong/betongheller, samt evt noe beplanting og noe tilsåing av plen.

Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av utomhusområdene bli utført etter overtagelse av den enkelte seksjon.

Det kan bli aktuelt å etablere provisorisk uteareal og fellesarealer inntil ferdigstillelse av prosjektet og permanente utearealer er opparbeidet.

Når boligen er fullført, gir ikke uferdige utearealer kjøper rett til å nekte overtakelse, jfr Bustadoppføringslova § 15 tredje ledd. Selger kan således kreve sluttoppgjør, og dagmulkt vil ikke inntreffe.

DIVERSE UTSTYR • Ringeanlegg.

• Seriekoblede røykvarslere iht. forskriftskrav i rekkehusene • Brannslukningsutstyr leveres iht. forskrifter.

FORBEHOLD Det tas forbehold om at det kan bli mindre endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

Det tas forbehold om uvanlig lang saksbehandling i Plan og bygningsetaten i Bærum Kommune.

Det tas forbehold om mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.

Det tas forbehold om at planskisser kun er ment som forslag og at standard leveranse kan avvike fra disse. Der det er avvik mellom planskisser og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder.

66

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Selger forbeholder seg retten til å transportere kontrakten til egnet entreprenør.

ROMSKJEMA Dat. rev. 15.06.16

3D bilder/illustrasjoner: Det tas forbehold om at det vil være avvik, både når det gjelder utsikt, utsyn, samt bygningsmessig avvik. Dette er kun ment som illustrasjoner.

ENTRÈ/GANG Gulv: Fliser 30x30 cm mørk grå. Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Himling: Gipsplater sparklet og malt, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Elektro: Varmekabler i gulv med termostat. Sikringsskap for boligen plasseres i gang. El-punkter iht. forskriftskrav.

EIERFORHOLD Prosjektet vil bli solgt som eierseksjoner organisert i et boligsameie. Det er foreløpig etablert proforma vedtekter.

Vedtektene kan endres av sameiet ved generalforsamling.

BETALINGSPLAN 10 % ved kontraktsunderskrift iht. Bustadoppføringslova vedr garantistillelse, resterende ved overtakelse.

OPPSTART/FERDIGSTILLELSE Det er forventet byggestart så snart igangsettingstillatelse er gitt fra Plan og Bygningsetaten i Bærum Kommune. Det er stipulert en byggetid på ca. 16 måneder for byggetrinn 2 fra byggestart.

TILVALG Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor følgende kategorier: Parkett/gulv. Fliser. Farge på innvendige vegger.

Kjøkkeninnredning. Baderomsinnredning. Pipe og ildsted.

Elektriske panelovner. Downlights. Ekstra punkter (stikk, lampepunkt, antennepunkt etc.). Sanitær- armaturer/ garnityr/vask. Belistning.

Egenleveranse i prosjektet aksepteres ikke. Det er kun mulig å trekke ut deler av leveransen dersom det er gjort særskilt avtale om dette.

Det må påregnes å betale normale markedspriser for tilvalg, med et påslag fra byggherren på 15 % til dekning av administrasjon, koordinering, garanti, risiko med mer, + 10 % til fortjeneste.

WC Gulv: 20x20 cm fliser (10x10 cm dersom det er sluk i rommet), farge mørk grå. Vegger: Sparklet og malt gips- plate/ betong, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Himling: Gipsplater sparklet og malt, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Elektro: Varmefolie i gulv med termostat. Sikringsskap for boligen plasseres i gang. El-punkter iht. forskriftskrav.

Downlights. Sanitær: Servant på bærejern med ettgreps blandebatteri. Vegghengt WC med innkasset sisterne.

Ventilasjon: Ventilasjon/varmtvannsbereder plasseres i dette rommet.

STUE Gulv: 3-stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Himling: Gipsplater sparklet og malt, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Elektro: Varmefolie som komfortvarme i gulv, ikke beregnet som fullstendig varmekilde. El-punkter iht. forskriftskrav.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

KJØKKEN Gulv: 3-stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Himling: Gipsplater sparklet og malt, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Elektro: Varmefolie i gulv med termostat. El-punkter iht. forskriftskrav.

Sanitær: Ettgreps blandebatteri med stoppekran for oppvaskmaskin.

Ventilasjon: Avtrekkshette under overskap. Innredning/ annet: Kjøkkeninnredning iht. tegning 5991891 fra Norema type Aspekt med benkeplate laminat brun sandstein, nedfelt kum. Hvitevarer leveres ikke.

SOVEROM (2 senger) Gulv: 3-stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate, farge brukket hvit NCS S 0502-Y.

67

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Himling: Gipsplater sparklet og malt, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Elektro: El-punkter iht. forskriftskrav. Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

Dører: Det leveres dempelister i dørkarm. Innvendige slette kompakte dører inkl. karm med dempelist fra Dooria eller tilsvarende. Farge NCS S 0502-Y Ferdigbehandlet fra fabrikk. Dørvriderne med børstet overflate.

SOVEROM (1 seng) Gulv: 3-stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Himling: Gipsplater sparklet og malt, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Elektro: El-punkter iht. forskriftskrav. Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

Låssystem: Inngangsdør leveres med vrider og dørspion (kikkehull). 3 stk. nøkler leveres til hver bolig. Hovedinngangsdør type Dooria Milano 1010 eller tilsvarende med FG godkjent lås, boddør type Dooria type Kungsäter 3010 eller tilsvarende med FG godkjent lås komplett med vrider i matt utførelse. Balkongdører leveres med innvendig knappelås.

BAD Gulv: 20x20 cm fliser, 10x10 cm fliser i dusjhjørne (ca. 90x90 cm), farge mørk grå. Vegger: 20x50 cm hvite fliser.

Himling: Gipsplater sparklet og malt, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Elektro: Varmekabler med termostat i gulv. El-punkter iht forskrifts- krav. Downlights. Sanitær: 90 cm innredning Foss Badinett hvit eller tilsvarende med ettgreps blandebatteri. Dusj på stang med termostatbatteri og dusjhjørne 90x90 cm. Vegghengt WC med innkasset sisterne. Opplegg for vaskemaskin (kran og avløp). Fordelerskap for vann.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

INNVENDIG BOD Gulv: 3-stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Himling: Gipsplater sparklet og malt, farge brukket hvit NCS S 0502-Y. Elektro: El-punkter iht. forskriftskrav. Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

BALKONG/TAKTERRASSE Gulv: Tremmer i tre. Elektro: Utelys på vegg. Stikkontakter iht. forskriftskrav.

UTVENDIG SPORTSBOD Gulv: Betongheller/singel. Vegger: Synlig uisolert bindingsverk i tre.

Himling: Synlig uisolert taksperre i tre. Elektro: Nødvendig belysning. Stikkontakter iht. forskriftskrav. Ventilasjon: Iht. forskrifter (for utvendige boder, ingen ventilasjon, kun naturlig). Annet: For utvendig bod ingen varmekilde.

GENERELT Listverk: Alt listverk leveres brukket hvitmalt (NCS S 0502-Y glans 40) og med synlige spikerhoder. Hvite taklister. Gulvlister leveres i lakkert eik.

Elektrisk anlegg: Skjult anlegg med unntak av installasjon ved lyd/brannskiller (f.eks. betongvegger).

Sikringsskap med automatsikringer blir plassert i bod, entré eller gang.

Brann- og røykvarsler i alle leiligheter iht. forskrifter.

Det kan forekomme mindre endringer av plassering av el. punkter.

Kjøpere må selv bekoste abonnement for telefonsignaler.

Kabel-TV og bredbånd bestilles felles for sameiet.

Elektrisk anlegg skal minimum tilfredsstille NEK400/2010 eller nyere.

Ventilasjonssystem: Iht. bygningsteknisk forskrift (TEK10).

Lydvegger: Leilighetsskillevegger utføres som doble isolerte lyd- og brannvegger iht. forskriftene.

Takhøyde: Generell takhøyde er ca. 240 cm. Det tas forbehold om lokale nedforinger og innkassinger. Ca. 220 cm der det er systemhimling/gisphimling/innkassinger.

Energi/varme: Varmekabler i bad/WC og gang for oppvarming, varmefolie i kjøkken og stue for komfortvarme, ellers dimensjoneres el-anlegget for panelovner (disse er ikke en del av standard leveranse).

Det installeres ventilasjonsanlegg med gjenvinning av avtrekksluft til oppvarming av tappevann, restbehovet dekkes av el-energi.

Postkasser: Postkasser i samlestativ.

Sportsboder: Utvendig.

Nummerskilt: Boligene merkes med husnummer godt synlig fra veien.

Sjakter: Sjakter/føringsveier kan endre form, størrelse og plassering avhengig av detaljprosjektering.

Det tas et generelt forbehold om rett til endringer i beskrivelsen, men da uten at det skal forringe den forutsatte standard og kvalitet.

68

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Eiendommen fra A til Å HOVEDOPPDRAGSNUMMER 91259058 SALGSANSVARLIG Navn: Bente Stubberud, telefon 913 39 949 Tittel: Prosjektmegler ANSVARLIG MEGLER Navn: Jørn Are Skjelvan Tittel: Områdeleder/Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom AS Adresse: Dronning Eufemiasgate 30 org.nr. 910 968 955 SELGER/UTBYGGER Navn: Vøyen Hageby Utbygging AS Adresse: Sørkedalsveien 7, 0369 OSLO Org.nr.: 913 637 933 EIENDOMMEN Bærum kommune gnr. 47 bnr. 3.

Eiendommen skal fradeles/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Tomteareal på reguleringsplan 1 er på 28.932 m2.

Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er derfor ikke fastslått og selger tar forbehold om at endelig fradeling og grensejustering kan innebære avvik/endringer i tomteareal mellom sameiene og i forhold til annet felles utomhusareal og adkomstveier. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

EIERFORHOLD Selveier.

ADKOMST Fra Sandvika: Følg E 16 mot Hønefoss og ta av til venstre i rundkjøringen mot Vøyenenga. Ta til venstre i 1. rundkjøring og deretter 1. til venstre inn Vøyenengtunet. Vøyen Hageby vil ligge på høyre hånd i enden av veien.

BELIGGENHET Vøyen Hageby ligger i et populært og barnevennlig område

på Vøyenenga. Her er det gangavstand til skoler, barnehage, forretninger og offentlig kommunikasjon. Området byr på et godt tilbud av fritidsaktiviteter med Kirkerudbakken som nærmeste nabo, i tillegg til idrettsanlegg og ishall på Rud. Her har du kort vei til vest-marka med fine turmuligheter sommer som vinter, og setter du deg 10 minutter på sykkel kommer du til idylliske Kalvøya og Kadettangen med fine strender, brygger og turmulighet. I gangavstand finner du også Vøyenenga senter med flott matbutikk, frisør og postkontor. Sandvika storsenter - kun 5 minutter unna, byr på et rikt kulturliv med kultursenter, kino, kaféer, restauranter, bibliotek samt shopping og servicefunksjoner m.m. Du bruker 10 minutter med bil til Asker, 15 minutter til Lysaker og 20 minutter til Oslo.

KORT OM PROSJEKTET Vøyen Hageby vil bli meget sentralt beliggende på Vøyenenga, med umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder og servicetilbud på Vøyenenga senter.

Her er det gode oppvekstvilkår for barn og et hyggelig bomiljø. Skoler og barnehager i næromådet, samt at det vil bli etablert barnehage på området med prioritet for boligkjøpere i Vøyen Hageby.

Det er kun 3-4 minutters gange til bussholdeplass med rutebuss og ekspressavganger til/fra Oslo i rushtiden. 2 km til Kolsås t-bane stasjon, som har pendlerparkering og hyppige avganger til Oslo.

Nærhet også til Sandvika med alt av forretninger og servicetilbud, samt flere hyggelige spisesteder, kafeer, kino, kulturhus m.m. og Kolsås med et variert utvalg av butikker.

Eiendommen ligger nært Vestmarka som kan by utallige tur- og sykkelstier. Om vinteren er det stort utvalg av preparerte skiløyper med egen lysløype, og søndagsturen kan legges til et av de helgeåpne serveringsstedene innover i marka. Det er ellers et rikt tilbud av fritidsaktiviteter med flere idrettsbaner, treningssenter og ishall i nærheten. I Kirkerudbakken er det full fart med bl.a. terrengpark, ski skole og ski anlegget har tre skitrekk og fem bakker. På sommeren er Kadettangen og Kalvøya er to populære tilholdssteder.

69

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Her er det flotte sandstrender og store grøntområder.

BEBYGGELSEN Byggetrinn 2 omfatter en 25 eneboliger i kjede og tomannsboliger. Alle med egen caport i tilknytning til husene. Husene leveres med pæler til fjell og en selvbærende plate av betong alternativt ringmur med bjelkelag av tre.

Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert 15.06.16.

INNHOLD OG STANDARD Husene blir over tre etasjer med egen solrik takterrasse. For informasjon om standard/innhold for hver av husene vises det til romskjema datert 15.06.16 BODER OG PARKERINGSPLASSER Det medfølger en stk. sportsbod ved boligens inngangsparti og en stk. caport i tilknytning til boligen.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre organisering av fellesparkering og uteareal utenfor boliger i 1. etasje. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

VEI, VANN OG AVLØP Offentlig.

SAMEIET Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligsameier (antallet boligsameier kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet(ne) er planlagt å bestå av totalt 98 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som et eierseksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har

ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

Det kan bli opprettet velforening eller annen organisasjon for drift og forvaltning av felles utomhusarealer og adkomstveier mellom sameiene. Sameiet plikter i så fall å være medlem av slik forening og dekke sin forholdsmessige andel av kostnadene i den forbindelse.

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER 1) Fellesutgifter Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 30,- pr m2 boligareal pr. måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette bare er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger ikke eiendomsskatt på boligen

70

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Det tas sikte på ferdigstillelse av boligen 1. halvår 2018, dette forutsetter byggestart innen 1.1.17 av oppføring av råbygg over bakken. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 588,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,Oppgjørstjenester: Kr. 4.000,- pr enhet Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift

Senest ved utløpet av Selgers frist for å løfte forbehold etter punkt 3 skal Selger angi et halvår for overtakelse. Selger skal videre senest 12 måneder før overtakelse angi i hvilken tremånedersperiode Boligen vil være ferdigstilt.

Selgeren skal gi Kjøperen melding senest 70 kalenderdager før ferdigstillelse med angivelse av endelig dato for overtakelse.

Oversittelse av halvårsperioden, tremånedersperioden eller endelig overtakelsesdato gir Kjøper rett til dagmulkt.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

SELGERS FORBEHOLD Selger er ikke bundet dersom ikke 50% av boligene er solgt, nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt og selger fatter vedtak om igangsetting.

Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 1.3.17 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

UTLEIE Boligen har ingen egen utleieenhet.

HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig.

Rammetillatelse for prosjektet foreligger ikke på salgstidspunktet.

Kjøper er gjort kjent med planlagt utbygging av E-16 (stipulert fra 2015-2019) som vil medføre midlertidige omkjøringer og støy på eiendommen KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Se vedlagte prisliste.

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 50.000,- pr enhet.

UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Selger dekker følgende utlegg til megler:

ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og leveransebeskrivelser, gjelder leveransebeskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuel-

71

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

le parkeringsplasser.

Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Det tas forbehold om lang saksbehandling i Bærum Kommune SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert 15.06.16 2) Leveransebeskrivelse datert 15.06.16 3) Romskjema datert 15.06.16 3) Kontraktstegning datert 8.6.16 4) Fasadetegninger datert 8.6.16 5) Foreløpige vedtekter 6) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 150616

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

LIKNINGSVERDI Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer.

Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf.

Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer.

72

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/ selger.

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen.

Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud.

Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.

BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg.

Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte.

Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser.

Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur.

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.

Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

VØYEN HAGEBY – ENEBOLIGER/2-MANNSBOLIGER S3

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler.

Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

73

UTBYGGER: AS NATURBETONG || EIENDOMSPLAN ARKITEKT: HRTB AS

Design: voice.as || 3D: eve-images.com

jorn.are.skjelvan@dnbeiendom.no | 913 27 535 bente.stubber ud@dnbeiendom.no | 913 39 9 49 julian.hahn@dnbeiendom.no | 992 2 4 07 8 vø ye n h ag e b y. n o