Wesselkvartalet 2 prospekt by vy communication as

17 NYE LEILIGHETER

WESSELKVARTALET – 2 –

... i hjertet av sentrum i Asker

WESSELKVARTALET – 3 –

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Layout / Design / Foto / 3D: Voice Reklamebyrå AS / EVE Images.

WESSELKVARTALET – 4 –

INNHOLD Ve l ko m m e n t i l We s s e l k v a r t a l e t . . . . 6 -7 A r k i t e k t e n s v i s j o n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 0 - 11 P r o s j e k t e t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 -17 L a n d s k a p s a r k i t e k t e n . . . . . . . . . . . . . . . . 18 -19 N æ r o m r å d e t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 2 - 2 9 Ve l k o m m e n i n n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31- 57 P l a n t e g n i n g e r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 3 - 11 5 Et asje plan............................. 85-93 U to m hu s p la n............................. 95 L e v e r a n s e b e s k r i v e l s e . . . . . . . . . . . . 10 1-10 5 F o r e n k l e t r o m s k j e m a .. . . . . . . . . . . . 1 0 6 - 1 0 7 S a l g s o p p g a v e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 0 8 - 11 5 F o r d e l e n m e d n y b o l i g . . . . . . . . . . . . . . . . 11 7

WESSELKVARTALET – 5 –

EIE Petter Mamen-Lund

EIE Christian Salvesen

EIENDOMSMEGLER MNEF 916 14 722 pml@eie.no

EIENDOMSMEGLER 970 53 838 cs@eie.no

WESSELKVARTALET WESSELKVARTALET –– 6 6 ––

W E SSE LKVA R TA LE T

VELKOMMEN Wesselkvartalet AS ønsker velkommen som beboer i et nytt kvartal i Asker sentrum.

Wesselkvartalet AS ønsker velkommen som beboer i et nytt kvartal i Asker sentrum. Dette er en av de siste ”midt i sentrum” tomtene som kan byges ut. Det nye kvartalet ligger i Asker sentrum ved togstasjonen og torget. På denne tomten oppføres det et signalbygg hvor arkitektfirmaet Jarmund/ Vigsnæs arkitekter har tegnet, til hver detalj, et bolig- og næringsprosjekt i høy klasse. Det blir et tre-delt bygg som omkranser en trivelig hage med vannspeil og beplantning. Bygningene har forskjellige høyder og organiske former, til og med tegltypen er håndplukket av arkitekten og det er fasonger som

baserer seg på at flest mulig skal få praktisk plass, fine uteplasser og best mulig lysforhold. Det er gjennomgående bruk av kvalitetsmaterialer med detaljer som gir et eksklusivt og tidløst uttrykk. Hele prosjektet forbindes med det eksisterende sentrum gjennom nøye planlagte siktlinjer. Smuget forlenges som handlegate under boligene og det blir åpne, luftige plasser. Dette blir det mest gjennomførte prosjektet Asker har sett.

WESSELKVARTALET WESSELKVARTALET –– 77 ––

WESSELKVARTALET – 8 –

WESSELKVARTALET – 9 –

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

INNGANG - BANKVEIEN

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Wesselkvartalet er utformet med tanke på best mulig solforhold for leilighetene og uterommene.

WESSELKVARTALET – 10 –

ARKITEKTENS VISJON Alle takene er planlagt opparbeidet som BEBYGGELSEN Wesselkvartalet ligger midt i Asker sentrum. takhager med en blanding av fellesareal og Utbyggingen forsterker de urbane kvalitetene private takhager. i sentrum, samtidig som den tilpasser seg den varierte bebyggelsen ved å la prosjektets LEILIGHETENE Den organiske utformingen og varierende arkitektur fungere som en megler mellom de ulike byggene i nærheten: Bebyggelsen er høyden gir Wesselkvartalet et stort mangfold trappet ned mot de bevaringsverdige trehus av ulike leiligheter. De fleste leilighetene ene som omkranser Apotekerhagen, samtidig er enten gjennomgående eller hjørneleiligheter som gir varierte lys- og utsynsforhold. som Wesselkvartalet kompletterer kvartalsHovedvekten av 3- og 4-roms leilighetene har strukturen i området, og tydelig definerer to balkonger. I tillegg er det laget hager på gater og smug i tilknytning til omgivelsene. alle tak. Takene består av fellesarealer og man kan i tillegg kjøpe egne private takhager. Kvartalet er utformet med tanke på Boligene har generelt en netto takhøyde på best m ulig solforhold for leilighetene og 2,65 m. Leilighetenes planløsning karaktiuterommene, og har derfor fått en organisk seres av et generøst oppholdsrom med åpen formgivning og en varierende høyde. Den kjøkken-/stue-løsning og store glassflater sammensatte volummessige oppbygginmot balkonger og takterrasser. gen gir prosjektet et svært variert utvalg av leiligheter i ulik størrelse og med en rekke ulike planløsninger. På bakkeplan er k vartalet utformet for å gi aktive fasader og god flyt for fotgjengere som ledes gjennom prosjektet i smug og smett, inn til den frodige Apotekerhagen i kvartalets kjerne/sentrum. Siktlinjer på tvers av kvartalet ivaretas og berikes gjennom offentlige rom med variert utforming og kvaliteter. På fasaden er det planlagt benyttet en lys sandfarget bløtstrøken tegl. Teglen mures med relieff i brystningene for å artikulere en båndstruktur og bryte ned byggets skala ved bruk av ornamentikk. På balkonger og takterrasser vil brystningen mures med gitterforbandt, for å slippe lys inn på b alkongene. Dette, sammen med relieffet og den organiske utformingen, vil gi bygget en unik karakter som vil variere over tid, hvor sol og skygge samt innvendig belysning vil være med på å endre byggets uttrykk. Material bruken er i tillegg varig og vedlikeholdsfri.

I Wesselkvartalet er det planlagt en høy kvalitet både innvendig og utvendig. I alle leilighetene tilbys derfor som standard enstavs parkett, gjennomfarget porcelenatoflis, kompositt benkeplate både på kjøkken og bad, bakplate i glass over kjøkkenbenk og gjennomgående rustfrie armaturer både på kjøkken og bad. Vi har utviklet to interiørkonsepter for esselkvartalet; Fiolin og Flygel. Kjøperen W kan fritt velge mellom disse to interiør konseptene. (Eksempler neste oppslag.) I Fiolin har vi jobbet frem en lys, nordisk stil med sobre farger og lyse gulv. Kjennetegnet her et lyst en-stavs askegulv, hvitt kjøkken med integrerte grep, lyse fliser og duse farger. Flygel får en mer klassisk stil. Kjennetegnet her er et mattlakkert en-stavs eikegulv, kjøkken med trestruktur, sandfargede fliser og veggfarger i mørkere fargetoner.

WESSELKVARTALET – 11 –

LEILIGHET 414

I Fiolin har vi jobbet frem en lys, nordisk stil med sobre farger og lyse gulv. Kjennetegnet her et lyst en-stavs askegulv, hvitt kjøkken med integrerte grep, lyse fliser og duse farger.

LEILIGHET 414

WESSELKVARTALET – 12 –

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHET 501

LEILIGHET 603

Flygel får en mer klassisk stil. Kjennetegnet her er et mattlakkert en-stavs eikegulv, kjøkken med trestruktur, sandfargede fliser og veggfarger i mørkere fargetoner.

LEILIGHET 511

WESSELKVARTALET – 13 –

LEILIGHET 511

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHET 603

O M PR O SJE KTE T

WESSELKVARTALET

WESSELKVARTALET – 15 – Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHET 509

WESSELKVARTALET – 16 –

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kvalitetsprosjekt med spennende og nytenkende arkitektur.

PROSJEKTET Wesselkvartalet er navnet på dette nye boligprosjektet som oppføres på en av Askers siste ubebygde sentrumstomter. Prosjektets organiske former kommer til å gi et helt eget bidrag til bybildet i Asker. På bakkeplan blir det gangveier og smug omkranset av et grøntareal som er åpent for alle, samt kafé og andre småbutikker. Dette vil gi en naturlig og sømløs overgang til områdene mot den fredede Apoteker gården og mot stasjonsområdet. Prosjektets høyder avtrappes mot Apotekerhagen, og det er nøye planlagte siktlinjer som binder prosjektet sammen med det eksisterende Asker sentrum. Nesten alle leilighetene får egne og egenartede terrasser og alle beboerne får tilgang til store, trivelig tilrettelagte felles takterrasser som blir ferdig beplantet og møblert. Det vil i tillegg selges private takhager. Her kan man nyte kveldskaffen i solrike omgivelser, midt i Asker sentrum, men samtidig godt skjermet, i helt private omgivelser. To av leilighetene har intern trapp opp til egen takhage.

Byggene blir oppført i lys tegl med innslag av ornamentikk. Dette gir et stilrent og tidløst preg, og ikke minst er det helt vedlikeholdsfritt. De buede rekkverkene på balkongene får en perforert overflate ved å mure i forbandt slik at lys og luft slipper gjennom, samtidig som det gir det et elegant uttrykk. Leilighetene i prosjektet har stor variasjon både i form og størrelse. Ved å kombinere store lysflater med ekstra god tak høyde forsterkes kvalitetsfølelsen som er g jennomgående i hele prosjektet. Det blir eget parkeringsanlegg i kjelleren hvor det også blir satt av plass til praktiske boder. De blir etablert sykkelverksted og smørebod for de aktive beboerene. Det legges opp til bilpool også med El-biler. Det vil være rikelig med parkering med heis til alle etasjer. Hver kjøper har mulighet å leie en eller flere parkeringsplasser.

WESSELKVARTALET – 17 –

WESSELKVARTALET – 18 –

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

FELLES TAKTERRASSE

LANDSKAPSARKITEKTEN Utearealene i Wesselkvartalet omfatter Apotekerhagen, en hage, sentralt i kvartalet, frodige takterrasser, og gater som formidler møtet mellom det nye kvartalet, og bystrukturen. Det er lagt vekt på å skape et uteanlegg med en helhetlig og særegen identitet, og en d ynamisk, leken, og frodig utforming - en oase i sentrum av Asker - tilgjengelig for alle. APOTEKERHAGEN

Apotekerhagen er hjertet i kvartalet. Apotekerhagen skal fremstå som en frodig oase i en urban sammenheng. Her er det rom for å ta en pust i bakken eller å ta med seg lunsjen ut. Det legges til rette for ute servering, integrert, men i ytterkanten av hagen. Et kunstnerisk utformet lekeareal skal stimulere barns lek, med samspill, utfordringer og sanselige opplevelser. Terrengets bølgende form forsterkes av prydgressets lette og svaiende bevegelser. Prydgressfeltene skaper en flyt mellom hagens uterom. Her kan det også være plass for klassiske krydder-, og medisinske urter. Det er lagt vekt på miljømessige gode løsninger, og en åpen overvannshåndtering – en estetisk kvalitet i kvartalet.

TAKHAGER

Hvert av byggene har fått egne takterrasser med private parseller og fellesområder. Takterrassene gir en fantastisk utsikt over byen og landskapet. De varierer i størrelses og utforming innen hvert bygg, og fra bygg til bygg. Felles for hagene er at det er lagt vekt på å skape små uterom, for å gi hagene intimitet og varierte oppholdskvaliteter; langbord for middag og fest, en liten plass for å lese, kanskje en utedusj og lounge. Plantebruken er frodig, med stor variasjon i arter, med innslag av frukt, grønnsaker og urter. De private hageparsellene er delt med spilevegger, med klatrevegetasjon som eføy, og klatrehortensia. Disse parsellene kan eierne utvikle slik de ønsker; som potetåker eller grønnsakhage, eller som en terrasse for opphold, med solsenger, bord, og benker. Grønne tak i Wesselkvartalet vil representere et nytt og viktig miljøtiltak i Asker s entrum. Takhagene vil bidra til å mangfoldiggjøre bylandskapet, både med tanke på økt variasjon i bruk, kvaliteter for beboerne og visuelt uttrykk, større biologisk mangfold.

WESSELKVARTALET – 19 –

WESSELKVARTALET – 20 –

WESSELKVARTALET – 21 – Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

100 m BUSS

50 m APOTEK

100 m TOG

150 m KINO

50 m SERVERINGSSTED

50 m SPISESTED

50 m CAFE

100 m TURSTI

50 m NÆRHANDEL

100 m POSTKONTOR

150 m VINMONOPOL

50 m TRENINGSSENTER

WESSELKVARTALET – 22 –

NÆ R M I LJØ E T

BO I ASKER Prosjektet ligger midt i et moderne og pulserende Asker sentrum.

Asker er en vakker landkommune i Akershus med rund 60.000 inn byggere. Her er det mye plass og gode muligheter for alle typer fritidsaktiviteter samtidig som hovedstaden er snaue 20 minutter unna med tog. Tettstedetet Asker er det største stedet i Asker kommune, og er administrasjonssenter. Ved den vedtatte kommunesammenslåingen med Røyken og Hurum er det vedtatt at Asker skal fortsette i denne rollen. Asker sentrum er et moderne handelssted, og har alle butikker og servicetilbud man trenger i det daglige, og et godt kommunikasjonstilbud. Her er det hyppige

avganger til både Oslo og Drammen, samtidig som Asker bussentral har en rekke avganger til andre steder i kommunen og utenfor. Asker sentrums handelstilbud kjennetegnes av et yrende liv, takket være mer enn 70 f orskjellige småbutikker på gateplan som tilbyr delikatesser, frukt og grønt, blomster og kunst for å nevne noe. I tilegg har Asker sentrum et godt og velrennomert kjøpesenter. Kulturhuset ligger ved torget i enden av gågaten, og har et bibliotek som er et besøk verdt. Her er det også stor moderne kino med flere saler, og det arrangeres en rekke kulturbegivenheter og konserter.

WESSELKVARTALET – 23 –

Sand unge n

Billin gstad E 18

Nesø ya

Hvals tad

Sems vanne t

Sem

Bergs mark a

As ker

Liers koge n

165

Bond ivann

E 18

Volle n

167

Dikem ark Hegg edal

Slemm estad

Røyk en Nærs nes

Asker sentrum - ligger midt i hjertet av Asker, med marka, sjøen, handel og kultur rett utenfor døren.

Ask er sen trum

NSB

E 18

165

WESSELKVARTALET – 24 –

ASKER SENTRUM

WESSELKVARTALET – 25 –

NÆ R M I LJØ E T

DET LEVENDE ASKER Her er et utvalg fra spesialbutikker i Asker sentrum som det er verdt å besøke.

På CAOZ får du dagens kaffe, gode sandwicher og kan slå av en prat med naboen eller betjeningen. På RÅ SMAK kan du spørre om hvilke råvarer som gjelder akkurat nå.

WESSELKVARTALET – 26 –

På SJØVEIEN vet de om du burde

Påvelge ASKsmørfisk får du dagens kaffe, gode sandwicher og kan slå av en prat med naboen eller betjeningen. og sjøtunge.

Hos ASKER BLOMSTER får du hjelp til å sette sammen helgens bukett

Hos KAFE KVIST blir du bortskjemt.

WESSELKVARTALET – 27 –

På PETRA får du sesongens beste grønnsaker og mye mer spennende spesialmat.

På KÅRNER vet de om du vil ha enkel eller dobbel americano. Hos CAOZ får du personlig hjelp til å finn akkurat det du manglet.

WESSELKVARTALET – 28 –

DET LEVENDE ASKER Hos ASK vet de hva som er de siste interiørtrendene

På EXPONELLA lytter de gjerne, og plukker alltid frem det rette.

WESSELKVARTALET – 29 –

WESSELKVARTALET – 30 –

... stig på

WESSELKVARTALET – 31 –

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

WESSELKVARTALET – 32 –

LEILIGHET 603

WESSELKVARTALET – 33 –

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

WESSELKVARTALET – 34 –

ST I L R ENT O G NYT ENK ENDE

LEILIGHETENE Wesselkvartalet består av 52 stk leiligheter. Nå legges de siste 18 leilighetene fra 40 til 135 kvm ut for salg. Leilighetene er gjennomtenkte med kvaliteter utover vanlig standard. Det er brukt materialer av høy kvalitet som for eksempel gjennomfarget Porcelenatoflis og kompositt benkeplate på kjøkken og bad. På gulvene i oppholdsrom er det en-stavs parkett. Med takhøyde fra 245 til hele 265 cm, gir dette et ekstra element av lys og luftighet. De fleste leilighetene er i tillegg enten gjennomgående, eller hjørneløsninger som gir ekstra og varierende lysinfall. I tillegg har man store, generøse glassdører med utgang til balkonger og takterrasser som ligger solfylt

men tilbaketrukket og privat – nesten som en egen hageparsell. Alle leilighetene har også tilgang til store flotte utearealer på felles takterrasse. Her har landskapsarkitektene skapt en hage med ulike planter hvor man kan slappe av med en god bok, eller bare nyte den vidstrakte utsikten over Askerlandet... – og ikke minst kveldsola. Alle disse kvalitetene sammen med det faktum at man har tog, shopp ing, serveringssteder m.m. rett utenfor døra, gjør Wesselkvartalet til et helt spesielt prosjekt på denne siste ubebygde sentrumstomten.

WESSELKVARTALET – 35 –

Kun ment som illustrasjon.

WESSELKVARTALET – 36 –

LEILIGHET 414 En lys og gjennomgående leilighet med uteplass på begge sider. Her er det et bad og separat wc, to soverom, og en lys og luftig stue/kjøkkenløsning hvor kjøkkenøyen danner et skille mellom spisestue og oppholdssone.

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

God takhøyde og store glassflater gir god romfølelse og på begge sider utvides rommet av overbyggede balkonger – bo smart.

Lys og gjennomgående leilighet med gode planløsninger og to overbyggede balkonger.

WESSELKVARTALET – 37 –

Kun ment som illustrasjon.

WESSELKVARTALET – 38 –

Midt i sentrum med kveldsol på balkongen. Lev livet - helt enkelt.

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Bilder samsvarer ikke med reprosjektert leilighet.

LEILIGHET – FIOLIN DESIGN Endeleilighet med spennende kjøkken/stueløsning. Her er det masse luft og lys og særpregede detaljer som buede vegger. Det er to soverom, hvor begge har utgang til terrasse. Fra uteplassen har man høyt og fritt utsyn med kveldsol - her er det bare å nyte!

WESSELKVARTALET – 39 –

LEILIGHET 509 En stor hjørneleilighet med en planløsning som gir spennende romløsninger og særdeles gode lysforhold. Her er det tre gode soverom, hvor et har walk in closet og eget bad, og store åpne oppholdsrom med lekre kjøkkenløsninger. I tillegg er det to flotte og private uteplasser og egen adgang til takterrassen.

WESSELKVARTALET – 40 –

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Illustarsjon med oppgradert kjøkken, se prisliste.

En helt særegen planløsning kombinert med lysinslipp fra flere sider, gjør denne leiligheten til noe helt spesielt.

WESSELKVARTALET – 41 –

WESSELKVARTALET – 42 –

WESSELKVARTALET – 43 – Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Illustarsjon med oppgradert kjøkken, se prisliste.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

WESSELKVARTALET – 44 –

LEILIGHET 509

WESSELKVARTALET – 45 – Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHET 509

WESSELKVARTALET – 46 –

WESSELKVARTALET – 47 –

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Illustarsjon med oppgradert kjøkken, se prisliste.

Kun ment som illustrasjon.

Med stor og privat takhage utenfor stuedøren kan man nyte late dager – midt i sentrum.

WESSELKVARTALET – 48 –

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Uteareal viser gammel plantegning.

LEILIGHET 511 Dette er en stor og særpreget leilighet med en helt spesiell planløsning. Tre soverom hvor et har egen uteplass og to bad ligger i en ende av leiligheten noe som gir god avstand til oppholdsrommet i leiligheten. Spennende buede vegger i stuen, og en eksklusiv og smart kjøkkenløsning. I enden av oppholdsrommet er utgangen til en privat takhage på hele 74 kvm med egen pergola. Nyt sol og utsikt.

WESSELKVARTALET – 49 –

Et moderne og lekkert kjøkken som innbyr til å skape nye matopplevelser…

WESSELKVARTALET – 50 –

LEILIGHET 603 En smart og praktisk leilighet i sjette etasje med romslig stue/kjøkkenløsning.

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Lekkert kjøkken med skap helt opp til taket med integrerte hvitevarer gir inspirasjon. Store glassflater i vinkel mot balkongen gir en følelse av å få uterommet inn i stua og fra balkongen får du en fantastisk utsikt over Askerlandet retning Vollen.

WESSELKVARTALET – 51 –

WESSELKVARTALET – 52 –

LEILIGHET 603

WESSELKVARTALET – 53 – Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHET 603

WESSELKVARTALET – 54 –

WESSELKVARTALET – 55 – Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHET 511

Helt nytt og lekkert bad med praktiske detaljer og kvalitetsfliser. Et godt sted å starte dagen...

LEILIGHET 511

WESSELKVARTALET – 56 –

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHET 501

WESSELKVARTALET – 57 –

WESSELKVARTALET – 58 –

PRIVAT TAKTERRASSE

WESSELKVARTALET – 59 – Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

WESSELKVARTALET – 60 –

FELLES TAKTERRASSE

WESSELKVARTALET – 61 – Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

WESSELKVARTALET – 62 –

LE I LI GH E TE NE

PLANTEGNINGER

WESSELKVARTALET – 63 –

301

20.04.2018

16.08.2017

3-roms Etasje: 3. etg BRA: 75,4 kvm P-rom: 71,6 kvm Uteplass: 11 kvm

16.08.2017

301/H03 04 301/H03 301/H03 04 Bad 04

Uteplass

Sov 13,5 m2

2,4 m2

11,0 m2

Uteplass Sov

11,0 m2

13,2 m2

Stue/kjøkken

Sov

36,0 m2

Stue/kjøkken

13,5 m2

35,5 m2

Uteplass 11,0 m2

Sov

Bod

13,5 m2

2,7 m2

Uteplass 11,0 m2

Entre Bod/gard 3,9 m2 Stue/kjøkken3,0 m2

Bod 2,7 m2

Bod 0,6 m2

WC 1,5 m2

Entre 4,6 m2

36,0 m2

Stue/kjøkken

Bod

36,0 m2

0,6 m2

Sov Bod

2 8,6 m0,6 m2

1,5

Entre

WC 1,5 m2

Bad Entre 2 4,3 m 4,6 m2

Sov

Bad

8,9 m2

4,2 m2

4,6 m2

Sov

Bad

8,9 m2

4,2 m2

Sov

Bad

8,9 m2

4,2 m2

N 0m

Generell himlingshøyde: 2,65 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

106,5 m2 104,9 0m

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

WESSELKVARTALET Leilighetsnr.:

301/H0304

Leilighetstype:

3-roms

Uteplass:

WESSELKVARTALET – 64 – 11,0

2,65 m 2,4 m/2,2 m

N N N Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering og

bygging må kunne påregnes,2,65 herunder alle oppgitte areal mv. Areal i henhold til Generell himlingshøyde m WESSELKVARTALET 75,4 NS 3940:2012. bruksenhet Nedhimlet areal Bruksareal for en 2,4 m/2,2 m er det arealet av bruksenheten og

301/H0304 BRA:

2,65 m 2,4 m/2

16.08.2017

2-roms Etasje: 3. etg BRA: 47,2 kvm P-rom: 47,2 kvm

302/H03 03

Uteplass: 6,3 kvm

16.08.2017

20.04.2018

302

302/H03 301/H03 03 04 Sov

Bad

9,6 m2

4,3 m2

Uteplass

9,6 m2

25,0

Bod 2,7 m2

Bad

Stue/kjøkken

4,2 m2

25,0 m2

Entre

Uteplass

4,9 m2

6,3 m2

4,2 m2

4,9 m2

13,5 m2

Stue/kjøkken

11,0 m2

Bad

9,6 m2

Entre

Entre 4,9Sov m2 Sov

Sov

Stue/kjøkken

Uteplass 6,3 m2

Entre

36,0 m2

3,3 m2

Stue/kjøkken Bod

25,0

0,6 m2

Uteplass 6,3 m2

Entre

WC 1,5 m2

4,6 m2

Entre 3,3 m2

Sov

Bad

8,9 m2

4,2 m2

N 0m

Generell himlingshøyde: 2,45 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

106,5 m2 104,9 0m

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

WESSELKVARTALET Leilighetsnr.:

302/H0303

Leilighetstype:

2-roms

Uteplass: 302/H0303 BRA:

6,3 47,2

WESSELKVARTALET – 65 –

2,45 m 2,4 m/2,2 m

N N N

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering og byggingGenerell må kunne påregnes, herunder 2,45 alle oppgitte areal mv. Areal i henhold til himlingshøyde m NS 3940:2012. Bruksareal det arealet av bruksenheten og Nedhimlet areal for en bruksenhet 2,4 er m/2,2 m

WESSELKVARTALET

24.04.2018

2-roms Etasje: 3. etg BRA: 45,6 kvm P-rom:42,1 kvm Uteplass: 25,4 kvm

307/H03 02

16.08.2017

24.04.2018

307

Bod

Bad

Entre

3,1 m2

3,9 m2

4,2 m2

307/H03 301/H03 Bod 02 04 3,1 m2

2 9,1 mBod

Bad 3,9 m2 Stue/kjøkken

3,1 m2

22,2 m2

9,1 m2

Entre 4,2 m2

Sov 13,5

Bod

2,7

Uteplass 11,0 m2

Sov 9,1 m2

Stue/kjøkken

Uteplass Stue/kjøkken 25,4 m2

Uteplass

22,2 m2

25,4 m2

36,0 m2

Bod 0,6 m2

Entre WC 4,6 m2 Uteplass 2 1,5 m 25,4 m2

Sov

Bad

8,9 m2

4,2 m2

N 1m

Generell himlingshøyde: 2,65 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

106,5 m2 104,9 0m

3,9

Sov

N Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

106,5 m2 104,9

2,65 m 2,4 m/2,2 m

WESSELKVARTALET Leilighetsnr.:

307/H0302

Uteplass:

25,4

Leilighetstype:

2-roms

BRA:

45,6

WESSELKVARTALET – 66 –

Bygget Generell er ikke ferdig detaljert og endringer himlingshøyde 2,65 mi forbindelse med prosjektering og bygging må kunne påregnes, herunder oppgitte areal mv. Areal i henhold til Nedhimlet areal 2,4alle m/2,2 m NS 3940:2012. Bruksareal for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten og

WESSELKVARTALET

3-roms Etasje: 3. etg BRA: 74,6 kvm P-rom: 74,6 kvm

24.04.2018

309

309/H0 03 Omkledning

Uteplass: 55,0 kvm Sov

16.08.2017

24.04.2018

15,5 m2

Bad

Omkledning

4,9 m2

15,5 m2

Omkledning

55,0

Sov

Uteplass

Sov Bod Stue/kjøkken 2 2

15,4

4,9 m2

Omkledning

Stue/kjøkken

Entre

Bad

5,7 m2

2,8 m2

36,0 m2

Bod

4,9 m2

2,7 m

4,9 m2

Bad

Sov

Bod

13,5 m 2 34,0 m

Bad

15,5 m2

5,7 m2

309/H03 03 309/H03 Uteplass

Sov

Entre

Sov

11,0 m2

309/H03 301/H03 03 04 309/H03

Sov

0,6 m2

Uteplass 2 55,0 mEntre

5,7 m2

Bad

WC 1,5 m2

8,2 m2

Stue/kjøkken Entre 2

34,0 m 2 4,6 m

4,9 m2

Bad 3,7 m2

Sov 10,5

Entre Uteplass5,7 m2

Sov

Bad

8,9 m2 Stue/kjøkken

4,2 m2

2,8 m2

55,0 m2

34,0 m2

Sov 8,2 m2

Stue/kjøkken

2 55,0 4,8 m m2

Bad

34,0 m2

2,8 m2

106,5 104,9

Generell himlingshøyde: 2,65 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

Uteplass Bad

Entre 2,8 0m 0m

Sov

Bad

8,2 m2

m2 2m

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

2,65 m 2,4 m/2,2 m

Sov WESSELKVARTALET

Leilighetsnr.:

8,2 m2 309/H0303

55,0

Leilighetstype:

3-roms

309/H0303 BRA:

74,6

Målestokk:

1:100 (A4)

P-ROM: 309/H0303

74,6

Dato:

20.04.2018

Stue/kjøkken 46,7 m2

Uteplass:

WESSELKVARTALET – 67 –

Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering 2 bygging må kunne påregnes, herunder alle oppgitte areal mv. Areal i he 106,5 m 104,9 NS 3940:2012. Bruksareal for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten N felles deler som ligger innenfor omsluttende vegger.

Arkitekt:

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

JARMUND/VIGSNÆS AS ARKITEKTER M 2,65 m 2,4 m/2,2 m

20.04.2018

311/H03 01

311 20.04.2018

3-roms Etasje: 3. etg BRA: 80,1 kvm P-rom: 80,1 kvm

Uteplass 19,3 m2

Uteplass: 8,6 kvm + 19,3 kvm

Sov 20.04.2018

16.08.2017

15,5 m2

Bad

Uteplass

Bad

19,3 m2

311/H03 301/H03 01 04 Sov

5,0 m2

4,9 m2

Entre 5,7 m2

Sov

Bad

15,7 m2

4,9 m2

Uteplass

15,5 m2

Bad 5,0 m2

19,3 m2

Omkledning

Entre 5,7 m2

Bad 3,2 m2

Sov

Bod

13,5 m2

15,5 m2

Bad

Uteplass

Sov

15,7 m2

5,0 m2

4,9 m2

11,0 m2

Sov

2,7 m2

Bad

Entre

Omkledning

6,4 m2

Entre 5,7 m2

Bad

Stue/kjøkken

36,0 m2

35,2 m2

Bad

Sov

3,4 m2

3,2 m2

15,7 m2

Bod 0,6 m2

Sov

Omkledning

12,0 m2

WC 1,5 m2

Entre

4,6 m2

6,4 m2

Bad

Stue/kjøkken

3,2 m2

Sov/Bibl. Bad 9,6 m2

Sov 8,9 m2

Bad 2

4,2 m Entre 6,4

Uteplass

Sov

8,6 m2

12,0 m2

Stue/kjøkken

Bad 3,4

Generell himlingshøyde: 2,65 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m 0m

35,2 m2

3,4 m2

106,5 m2 104,9

35,2 m2

Sov/Bibl.

Sov 12,0 m2

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

9,6 m2

2,65 m 2,4 m/2,2 m

Uteplass

WESSELKVARTALET 1m

Leilighetsnr.:

311/H0301

8,6 m2 4m

Sov/Bibl.

19,3 + 8,6

Uteplass:

Leilighetstype:

3-roms

311/H0301 BRA:

80,1

Målestokk:

1:100 (A4)

P-ROM: 311/H0301

80,1

Dato:

20.04.2018

Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering og 9,6 m2 bygging må kunne påregnes, herunder alle oppgitte areal mv. Areal i henhold til NS 3940:2012. Bruksareal for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten og felles deler som ligger innenfor omsluttende vegger.

Uteplass 8,6 m2 JARMUND/VIGSNÆS AS ARKITEKTER MNAL

Arkitekt:

N N 106,5 m2 104,9

WESSELKVARTALET – 68 –

WESSELKVARTALET 0m

Generell himlingshøyde

2,65 m

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

16.08.2017

313 20.04.2018

2-roms Etasje: 3. etg BRA: 40,5 kvm P-rom: 40,5 kvm

313/H03 03

16.08.2017

20.04.2018

Uteplass: 4,9 kvm

313/H03 301/H03 03 04

Bad 4,3 m2

Sov

Entre

14,0 m2

5,4 m2

Stue/kjøkken 21,5 m2

Entre

Uteplass

3,8 m2

4,9 m2

Uteplass 11,0 m2

Sov

Uteplass Bod

13,5 m2

2,77,7 m2 m2

Sov

Bad

8,6 m2

3,5 m2

Stue/kjøkken Stue/kjøkken Uteplass 2

Stue/kjøkken

21,5 m2

Entre

26,5 m2

3,8 m2

36,0 m 4,9 m2

Bod 0,6 m2

WC 1,5 m2

3,5 m2

4,6 m2

Sov

Bad

8,9 m2

4,2 m2

Bad

Sov 8,6Entre m2

Generell himlingshøyde: 2,65 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

N 106,5 m2 104,9

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

2,65 m 2,4 m/2,2 m

N N 106,5 104,9 m2

WESSELKVARTALET

Leilighetsnr.:

313/H0303

Leilighetstype:

2-roms

313/H0303 BRA:

Målestokk:

1:100 (A4)

P-ROM: 313/H0303

Dato:

20.04.2018

Uteplass:

Generell himlingshøyde

Nedhimlet areal Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering og bygging må kunne påregnes, herunder alle oppgitte areal mv. Areal i henhold til WESSELKVARTALET 40,5 NS 3940:2012. Bruksareal for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten og – 69 –felles deler som ligger innenfor omsluttende vegger. 40,5

4,9

WESSELKVARTALET Generell himlingshøyde Arkitekt:

2,65 m JARMUND/VIGSNÆS AS ARKITEKTER MNAL

Nedhimlet areal

2,4 m/2,2 m

20.04.2018

1-roms Etasje: 3. etg BRA: 44,6 kvm P-rom: 41,7 kvm

314/H03 05

16.08.2017

20.04.2018

314

314/H03 301/H03 05 04 Stue/kjøkken 22,2 m2

Stue/kjøkken 22,2 m2

Entre 4,2 m2

Uteplass 11,0 m2

Sov

Entre Bod

13,5 m2

4,2 2,7 m m22

Bad

Stue/kjøkken Bod Sovealkove 22,2 m2

Bad 4,8 m2

2,2

9,1

4,8 m2

Bod

Sovealkove

2,2 m2

9,1 m2

Stue/kjøkken 36,0 m2 Entre 4,2 m2

Bod 2 Bad 0,6 m 4,8 m2

WC 1,5 m2

Bod Entre 2 2,2 m 4,6 m2

Sov

Bad

8,9 m2

4,2 m2

Sovealkove 9,1 m2

Generell himlingshøyde: 2,45 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

N 0m

106,5 m2 104,9

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

2,45 m 2,4 m/2,2 m

106,5 m2 104,9

WESSELKVARTALET Leilighetsnr.:

314/H0305

Leilighetstype:

1-roms

314/H0305 BRA:

Målestokk:

1:100 (A4)

P-ROM: 314/H0305

Uteplass:

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

WESSELKVARTALET Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering og – bygging 70 – må kunne påregnes, herunder alle oppgitte areal mv. Areal i henhold til

44,6 NS 3940:2012. Bruksareal for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten og WESSELKVARTALET felles delerGenerell som ligger innenfor omsluttende vegger. himlingshøyde 2,45 m 41,7

Nedhimlet areal

2,4 m/2,2 m

2 2

20.04.2018

315 20.04.2018

3-roms Etasje: 3. etg BRA: 60,2 kvm P-rom: 60,2 kvm

315/H03 02

16.08.2017

20.04.2018

Uteplass: 7,9 kvm

Uteplass 7,9 m2

Sov Bad 315/H03 301/H03 02 Entre 04

Uteplass

Sov

7,9

Bad

6,0 m2

4,7 m2

Entre

6,0 m2

4,7 m2

3,9 m2

Sov

Uteplass

Bad

6,0 m2

7,9 m2

4,7 m2

Stue/kjøkken Sov 24,7 m2 Entre 13,5 m2

Stue/kjøkken

Bod

24,7 m2

2,7 m2

3,9 m2

Uteplass 11,0 m2

Sov

13,4 m2

Stue/kjøkken

36,0 m2

24,7 m2

Bod

Bad 3,4 m2

0,6 m2

WC 1,5 m2

Sov

Bad

Sov Entre 2 13,4 4,6 m

3,4 m2

Bad Bad

8,9 m2

4,2 m2

3,4 m2

Generell himlingshøyde: 2,65 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

N 106,5 m2 104,9 0m

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

2,65 m 2,4 m/2,2 m

N N

106,5 m2 104,9

WESSELKVARTALET

Leilighetsnr.:

315/H0302

Leilighetstype:

3-roms

BRA: 315/H0302

Målestokk:

1:100 (A4)

P-ROM: 315/H0302

Dato:

20.04.2018

Uteplass:

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering og 7,9 WESSELKVARTALET bygging må kunne påregnes, herunder alle oppgitte areal mv. Areal i henhold til 60,2 – 71 –NS 3940:2012. Bruksareal for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten og felles deler som ligger innenfor omsluttende vegger. 60,2 Generell himlingshøyde 2,65 m Arkitekt: Nedhimlet areal JARMUND/VIGSNÆS 2,4 m/2,2 m AS ARKITEKTER MNAL

WESSELKVARTALET

20.04.2018

3-roms Etasje: 3. etg BRA: 69,2 kvm P-rom: 69,2 kvm

316/H03 06

Uteplass: 8,1 kvm

Bad

16.08.2017

20.04.2018

316

316/H03Sov 301/H03 06 04

4,3 m2

Gang 4,4 m2

Bad 4,3 m2

9,3 m2

Gang

Sov

4,4 m2

9,3 m2

Bad 3,1 m2

Bad

3,1 m2

4,3 m2

Gang

Sov

4,4 m2

Uteplass

Entre

8,1 m2

9,3 m2 Uteplass

4,1 m2

Entre

8,1 m2

4,1 m2

Uteplass

Bad

11,0 m2

3,1 m2

Sov

Bod

13,5 m2

2,7 m2

Stue/kjøkken Stue/kjøkken

27,0 m2

Uteplass

Entre

8,1 m2

4,1 m Stue/kjøkken 36,0 m2

Bod 0,6 m2

WC 1,5 m2

Sov

Sov Stue/kjøkken

11,7 m2

2 2 11,7mm 27,0

Entre 4,6 m2

Sov

Bad

8,9 m2

4,2 m2

Sov 11,7 m2

Generell himlingshøyde: 2,65 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

N 0m

106,5 104,9 m2

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

2,65 m 2,4 m/2,2 m

106,5 m2 104,9

N Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

WESSELKVARTALET Leilighetsnr.:

316/H0306

Leilighetstype:

3-roms

BRA: 316/H0306

Målestokk:

1:100 (A4)

P-ROM: 316/H0306

Uteplass:

8,1

WESSELKVARTALET Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering og – 72 –

bygging må kunne påregnes, herunder alle oppgitte areal mv. Areal i henhold til WESSELKVARTALET 69,2 NS 3940:2012. Bruksareal for en bruksenhet erm det arealet av bruksenheten og Generell himlingshøyde 2,65

69,2

felles deler som ligger innenfor omsluttende vegger. Nedhimlet areal 2,4 m/2,2 m

2,6 2,4

403 24.04.2018

2-roms Etasje: 4. etg BRA: 54,7 kvm P-rom: 51,3 kvm 24.04.2018

Uteplass: 16,1 kvm

403/H04 04 Entre Bad

24.04.2018

16.08.2017

Bod

4,3 m2

11,9 m2

4,8 m2

4,3 m2

Bod 3,0 Sov m2

Bad

Entre 4,5

403/H04 301/H03 04 Bad04

4,8 m2

4,5 m2

Bad

3,0

Bad

Entre

4,8 m2

4,5 m2

Stue/kjøkken 26,5 m2

Sov 13,5Sov m2

Bad 4,3

Uteplass

Bod 2,7 m2

11,9 m2

11,0 m2

Stue/kjøkken 26,5 m2

Uteplass

Stue/kjøkken Uteplass 36,0 m2

16,1 m2

Bod 0,6 m2

Entre WC 4,6 m2 2 1,5 m Uteplass 16,1 m2

Sov

Bad

8,9 m2

4,2 m2

N 0m 0m 1m 2m Generell himlingshøyde: 2,65 m 3m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

N 0m

N Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

403/H0404

G Ne

WESSELKVARTALET – 73 –

WESSELKVARTALET Leilighetsnr.:

2,65 m 2,4 m/2,2 m

WESSELKVARTALET

Uteplass:

16,1

Generell himlingshøyde 2,65 m Nedhimlet areal 2,4 m/2,2 m Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering og

20.04.2018

3-roms Etasje: 4. etg BRA: 86 kvm P-rom: 82,6 kvm

411/H04 411/H0 411/ 411/H04 030303 03

16.08.2017

20.04.2018

Uteplass: 61,8 kvm

20.04.2018

411

411/H04 301/H0303 Uteplass Uteplass Uteplass 04 61,8 61,8 m2 m261,8 m2

Uteplass 61,8 m2

Sov

Bod

13,5 m2

2,7 m2

Uteplass 11,0 m2

Stue/kjøkken Stue/kjøkken Stue/kjøkken 36,9 36,9 m2 m236,9 m2

Stue/kjøkken 36,9 m2

SovSov Sov

Stue/kjøkken 36,0 m2

SovSov Sov

Sov

BodBod Bod Bod

Entre 4,6

1,5 m2

Entre 8,1 m2

Sov

Bad 8,7 m2 BadSovSov Sov 4,5 m2 Uteplass Uteplass Sov Uteplass 2 2 2 m 6,1 6,1 m 6,1 m2 4,9 m

Uteplass

2 m2 4,5 m2 4,5 m4,5

2 0,6 m236,9 m 4,5 m2

7,9 m2

m2 BadBad14,8Bad

2 2 2 8,7 Badm8,7 m 8,7 m Bod Stue/kjøkken

8,7 m2

Bad

2 4,7 m Bad Bad

Bod

7,9

0m 3m

0 4mm 1 m 0 1m 5mm2 m 1 2mm 3 m 2 3mm 4 m 3 4mm 5 m 4 5mm

Generell himlingshøyde: 2,45 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

3,0 m2

Bad 4,7 m2

4,9 m2

6,1 m2

Bad

Sov

Uteplass

Bad

2 m2 4,9 m2 4,9 m4,9

8,1

8,1 m8,1 m 8,1 m 2 2 14,8 4,7 m m4,7 m2 4,7 m2

Bad

Entre

4,2 m2

2 m2 3,0 m2 3,0 m3,0

Entre Entre Entre SovBad Bad Bad 2 2 2

3,0 m2

2 m2 7,9 m2 m7,9 2 6,1 m7,9

Sov 8,9 m2

14,8 14,8 m2 m214,8 m2

Sov

N 0m

NN Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

WESSELKVARTALET – 74 –

WESSELKVARTALET

WESSELKVARTALET WESSELKVARTALET WESSELKVARTALET

Leilighetsnr.:

411/H0403

2,45 m Generell Generell himlingshøyde himlingshøyde 2,45 m 2,45 m Generell himlingshøyde N 2,45 m 2,4 m/2,2 m Nedhimlet Nedhimlet areal areal areal 2,4 m/2,2 2,4 m/2,2 m 2,4m Nedhimlet m/2,2 m

Uteplass:

61,8

Generell himlingshøyde 2,45 m Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering og Nedhimlet areal 2,4 m/2,2 m

Bygget Bygget er ikke erferdig ikke ferdig og detaljert endringer og endringer i forbindelse i forbindelse med prosjektering prosjekte Bygget erdetaljert ikkedetaljert ferdig og endringer i med forbindelse med pro

20.04.2018

3-roms Etasje: 4. etg BRA: 58,4 kvm P-rom: 58,4 kvm

412/H04 02 Bad Sov Uteplass Entre 412/H04 301/H03 02 Entre Entre Stue/kjøkken 04

Uteplass: 7,9 kvm

16.08.2017

20.04.2018

412

Bad

Sov

Uteplass

4,9 m2

6,1 m2

7,9 m2

8,1 m2

Stue/kjøkken Uteplass 2 36,6 m 7,9 m2

Sov 6,1 m2

Entre

Bad

3,9 m2

4,9 m2

Stue/kjøkken 36,6

SovEntre

Bod

13,53,9 m2m2

2,7 m2

4,9 m2

6,1 m2

2 8,1 m27,9 m

3,9 m2

36,6 m2

Uteplass 11,0 m2

Sov 36,6 m2

Sov

Stue/kjøkken 36,6 m2 2 36,0 m

Bod

Bad

0,6 m2

Bad 2,2

WC 1,5 m2

Bad

Sov

2,2 m2

8,9 m2

2,2 m2

Sov Entre 36,6 m2 2 4,6 m

Bad 4,2 m2

N 0m

Generell himlingshøyde: 2,65 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

WESSELKVARTALET – 75 –

WESSELKVARTALET Leilighetsnr.:

412/H0402

Leilighetstype:

3-roms

2,65 m 2,4 m/2,2 m

Uteplass: 412/H0402 BRA:

N N

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

Bygget er ikke ferdighimlingshøyde detaljert og endringer2,65 i forbindelse med prosjektering og WESSELKVARTALET Generell m bygging må kunne påregnes, herunder alle oppgitte areal mv. Areal i henhold til

7,9

58,4

Nedhimlet areal

2,4 m/2,2 m

20.04.2018

3-roms Etasje: 4. etg BRA: 72,4 kvm P-rom: 72,4 kvm

20.04.2018

413

16.08.2017

20.04.2018

Uteplass: 8,1 kvm + 26,7 kvm

301/H03 04

Uteplass Sov 13,5

26,7 m2 m2

Bod 2,7

Uteplass 26,7 m2

Ute

Uteplass

8,1

11,0 m2

Bod 3,0 m2

Sov 14,8 m2

Stue/kjøkken

Uteplass

36,0 m2

26,7 m2

Skjermvegetasjon 16,7 m2 Bod

4,7 m2

0,6 m2 Skjermvegetasjon

16,7 m2

4,6 m2

1,5 m2

Stue/kj

Entre

Sov Bad14,8 m2

Sov

14,8 0m

Skjermvegetasjon Sov

Bod

Entre

3,0 m2

8,1 m2

Bad

16,7 m2 8,9 m2

34,8 m2

4,7 m2

1,6 m2

4,2 m2

Entre 8,1 m2 1m

Generell himlingshøyde: 2,65 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

2,65 m 2,4 m

WESSELKVARTALET 413/H0404

Leilighetsnr.: Leilighetstype:

3-roms

Målestokk:

1:100 (A3)

Dato:

N Uteplass:

26,7 + 8,1

WESSELKVARTALET 413/H0404 72,4 BRA: – 76 – P-ROM: 413/H0404

WESSELKVARTALET 20.04.2018

72,4

N Generell

Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjek bygging må kunne påregnes, herunder alle oppgitte areal Nedhimle mv. Areal NS 3940:2012. Bruksareal for en bruksenhet er det arealet av bruksenh felles deler som ligger innenfor omsluttende vegger.

Arkitekt:

Generell himlingshøyde JARMUND/VIGSNÆS

2,65 m AS ARKITEKTE

413/H04 04

Uteplass 8,1 m2

Sov 6,5 m2

Sov 11,8 m2

Stue/kjøkken 34,8 m2

5,0 m2

Entre WC

Gang

3,9 m2

Bad 4,6 m2

1,6 m2

m m/2,2 m

ktering og l i henhold til heten og

ER MNAL

WESSELKVARTALET – 77 –

4-roms

416 A

16.08.2017

20.04.2018

416/H04 416/H0 416/H 416/H04 010101 01 416/H04 Sov Sov Sov Bad Bad Bad 301/H03 01 04 Sov Sov Sov Sov

ALTERNATIV ALTERNATIV ALTERNATIV PLANLØSNING PLANLØSN PLA

20.04.2018

Uteplass: 96,7 kvm

20.04.2018

3-roms Etasje: 4. etg BRA: 103,8 kvm P-rom: 100,4 kvm

ALTERNATIV PLANLØSNING

7,8 m27,8 m27,8 m2

Bad Røykventil iRøykventil himling i Røykventil himling i himling

Røykventil i himling

3,4 m 3,4 m 3,4 m2,9 m22,9 m22,9 m2 2,9 m2

3,4 m2

Bad 3,4 m2

2,9 m2

Sov

EntreEntreEntre

Entre

Bod

3,4

3,4Røykventil m23,4i himling m23,4 m2

Sov Sov Sov

Entre Sov

11,0 m2

15,9 m2

Sov/bibliotek Sov/bibliotek 26,2 m26,2 m2 2 6,2 mSov/bibliotek 7,8 mGang Sov/bibliotek Gang Gang 2 2 2

Bad Gang 2 2 m 2,5 m6,1

47,0 m2 13,5 m2

3,4 m2

Uteplass

m26,1

22 2,516,6 4,9 m24,9 2,5mm 2,5 m2 4,9

16,6 m16,6 m16,6 m

Sov Sov/bibliotek 6,2 m2 Stue/kjøkken Stue/kjøkken Stue/kjøkken Gang Stue/kjøkken Bod 2 Sov 2 2 16,6 2 m 2 47,0 m 47,0 m 47,0 m 2,5 m 4,9

2 2 15,9 m15,9 m15,9 m2

15,9 m2

6,1

6,1 m2

Bad Bad BadBod Bod Bod Bod 2 2 2

Bad

m26,1

2,7 m2

Stue/kjøkken 47,0 m2

Uteplass Uteplass Uteplass

Uteplass Stue/kjøkken 2 36,0 m2

2 2 96,7 m96,7 m96,7 m2

96,7 m

Bod 0,6 m2

Uteplass 96,7 m2 Entre

1,5 m2

4,6 m2

Sov

Bad

8,9 m2

4,2 m2

N 0m

0m 2m

0 m1 m 0 m1 m2 m 1 m2 m3 m 2 m3 m4 m 3 m4 m5 m 4 m5 m 3m 4m 5m

Generell himlingshøyde: 2,45 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

N 0m

Generell Generell himlingshøyde Generell himlingshøyde himlingshøyde 2,45 m2,45 m2,45 m Generell himlingshøyde 2,45areal m Nm/2,2 Nedhimlet Nedhimlet areal Nedhimlet areal 2,4 2,4 m/2,2 m 2,4 m/2,2 m m Nedhimlet areal 2,4 m/2,2 m

WESSELKVARTALET WESSELKVARTALET WESSELKVARTALET WESSELKVARTALET – 78 – WESSELKVARTALET Leilighetsnr.:

Generell 2,45 m ferdig Bygget Bygget er ikke Bygget erferdig ikke er ferdig detaljert ikke detaljert og detaljert endringer og endringer og i forbindelse endringer i forbindelse i med forbindelse prosjektering med prosjekterin med prosj og 416/H0401 416/H0401 416/H0401 Leilighetsnr.: Leilighetsnr.: Leilighetsnr.: 96,7himlingshøyde Uteplass: Uteplass: Uteplass:96,7 96,7 Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i påregnes, forbindelse med prosjektering og mv. 416/H0401 96,7 Uteplass: Nedhimlet areal m/2,2 m herunder bygging bygging må bygging kunne må2,4 kunne påregnes, må kunne påregnes, herunder alle herunder oppgitte alle oppgitte alle areal oppgitte areal Areal mv. areal Areal i henhold mv. iAre he

16.08.2017

416/H04 416/H0 416/H 416/H04 010101 01 416/H04 Sov Sov Sov Sov Bad Bad Bad 301/H03 01 04 Sov Sov Sov Sov

ALTERNATIV ALTERNATIV ALTERNATIV PLANLØSNING PLANLØSN PLA ALTERNATIV PLANLØSNING

20.04.2018

Uteplass: 96,7 kvm

20.04.2018

4-roms Etasje: 4. etg BRA: 103,8 kvm P-rom: 100,4 kvm

20.04.2018

416 B

ALTERNATIV PLANLØSNING

7,8 m27,8 m27,8 m2 7,8 2 2 2 6,1 m 6,1 m 6,1 m

Bad Bad

Bod

6,1 m2

Bad Bad BadBod Bod Bod

Røykventil iRøykventil himling i Røykventil himling i himling

2 3,4 m23,4 m23,4 m2,9 m22,9 m22,9 m2 2,9 m2

3,4 m2

Bad

Bod

3,4 m2

2,9 m2

Sov

Røykventil i himling

Bad EntreEntreEntre Gang2 6,1 m2

Entre

m23,4

3,4Røykventil i himling

3,4 m2

Sov Sov Sov

Entre Sov

11,0 m2

15,9 m2

2,5 m 4,9

47,0 m2 2 13,5 m

3,4 m2

Uteplass

2 16,6 m24,9 2,5 m 4,9 2,5

m24,9 2,5 m2

Sov/bibliotek Sov/bibliotek 26,2 m26,2 m2 6,2 mSov/bibliotek 2 2 16,6 m16,6 m16,6 m2

Sov Sov/bibliotek 6,2 m2 Stue/kjøkken Stue/kjøkken Stue/kjøkken Gang Stue/kjøkken 2 Sov Bod 2 2 16,6 2 m 2 47,0 m 47,0 m 47,0 m 2,5 m 4,9

2 2 15,9 m15,9 m15,9 m2

15,9 m2

m23,4

Sov 2 7,8 m mGang Sov/bibliotek 2 GangGang 6,2

2,7 m2

Stue/kjøkken 47,0 m2

Uteplass Uteplass Uteplass

Uteplass Stue/kjøkken 2

2 2 96,7 m96,7 m96,7 m2

96,7 m 36,0 m2

Bod 0,6 m2

Uteplass 96,7 m2 Entre

1,5 m2

4,6 m2

Sov

Bad

8,9 m2

4,2 m2

N 0m

0m 0 m1 m 0 m1 m2 m 1 m2 m3 m 2 m3 m4 m 3 m4 m5 m 4 m5 m 3m 4m 5m

Generell himlingshøyde: 2,45 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

N 0m

Generell Generell himlingshøyde Generell himlingshøyde himlingshøyde 2,45 m2,45 m2,45 m Generell himlingshøydeNedhimlet 2,45 m areal areal Nm/2,2 Nedhimlet areal Nedhimlet 2,4 2,4 m/2,2 m 2,4 m/2,2 m m Nedhimlet areal 2,4 m/2,2 m

WESSELKVARTALET WESSELKVARTALET WESSELKVARTALET WESSELKVARTALET – 79 – WESSELKVARTALET Leilighetsnr.:

Generell 2,45 m ferdig Bygget Bygget er ikke Bygget erferdig ikke er ferdig detaljert ikke detaljert og detaljert endringer og endringer og i forbindelse endringer i forbindelse i med forbindelse prosjektering med prosjekteri med pros og 416/H0401 416/H0401 416/H0401 Leilighetsnr.: Leilighetsnr.: Leilighetsnr.: 96,7himlingshøyde Uteplass: Uteplass: Uteplass:96,7 96,7 Bygget erNedhimlet ikke ferdigareal detaljert ogmå endringer imå forbindelse med prosjektering og 416/H0401 96,7 Uteplass: m/2,2 m herunder bygging bygging bygging kunne må2,4 kunne påregnes, kunne påregnes, påregnes, herunder alle herunder oppgitte alle oppgitte alle areal oppgitte mv. areal Areal mv. areal Areal i henhold mv. iAr h

501

20.04.2018

20.04.2018 20.04.2018

20.04.2018

3-roms Etasje: 5. etg BRA: 87,7 kvm P-rom: 83,1 kvm Uteplass: 17,6 kvm + 15,9 kvm

501 50 501/H 501/H05 01010101

Uteplass Uteplass Uteplass Uteplass

16.08.2017

20.04.2018

2 15,9 m2 15,9mm2 215,9 m15,9

501/H05 Bad Bad Bad Bad 301/H03 01 04

Sov Sov Sov Sov

13,6 m2 213,6 m13,6 2 m2 13,6 m

Uteplass

4,5 m2 2 4,5 m24,5 m2 4,5 m

15,9

Stue/kjøkken Stue/kjøkken Stue/kjøkken Stue/kjøkken 39,2 m2Sov 2 2 2 39,2 m 39,2 m239,2 m 13,6 m

Uteplass Stue/kjøkken

Entre

11,0 m2

7,4 m2

39,2 m2

Entre EntreEntre Entre 7,4 Bad m2 7,4 m2 7,4 m27,4 m2 4,5 m2

Bod Bad Sov Bod Badm2Bad 2,7 m2 4,5Bad m2 13,5 2 Bod Bod Bod 2 3,9 m 2 2 4,5 m 4,5 m 4,5 m

3,9 m2 3,9 m23,9 m2

Bad 2,8Bad m2 Bad Bad 2,8 m2 2,8 m22,8 m2

Stue/kjøkken Bad 36,0 m2

Bod

4,5 m2

Sov Bod 2 8,5 m Sov Sov 0,6Sov m2 WC

2 m2 26,9 m226,9 m26,9

3,9 m2

8,5 m2 8,5 m28,5 m2

Entre Bad

Stue/kjøkken 26,9Stue/kjøkken m2 Stue/kjøkken Stue/kjøkken

Sov 7,4 m2

Sov Sov Sov 2 7,4 m2 7,4 m2 7,4 m Stue/kjøkken 26,9 m2

2,8 4,6 m2 m2 1,5 m2

Uteplass

Sov 2 Uteplass Sov8,5 m

23,7 m2

Bad Sov 2

8,9 m2 17,6 m2

Uteplass Uteplass Uteplass

4,2 m 7,4 m2 Uteplass Uteplass Uteplass

2 m2 23,7 m223,7 m23,7

2 m2 17,6 m217,6 m17,6

Uteplass

23,7 m2

Uteplass 17,6 m2

Generell himlingshøyde: 2,65 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

N N

0 1mm

1 2mm 0m

2 3mm 1m

3 4mm 2m

4 5mm 3m

Leilighetsnr.:

501/H0502

5m 4m

WESSELKVARTALET 17,6+15,9 Uteplass: – 80 –

WESSELKVARTALET WESSELKVARTALET WESSELKVARTALET 501/H0502 Leilighetstype: 3-roms BRA: 0m

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

WESSELKVARTALET

Målestokk:

1:100 (A4)

P-ROM:

2,65 m 2,4 m/2,2 m

N N

Generell himlingshøyde Generell himlingshøyde Generell himlingshøyde N2,65 m 2,65 m2,65 m Nedhimlet areal areal 2,4 m/2,2 2,4mm/2,2 Nedhimlet 2,4 m m/2,2 m Nedhimlet areal

Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering bygging må kunne påregnes, herunder alle oppgitte areal mv. Areal i henh 87,7 NS 3940:2012. Bruksareal for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten Generell himlingshøyde 2,65ligger m felles deler som innenfor omsluttende vegger. 83,1 Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med

20.04.2018

502

20.04.2018

3-roms Etasje: 5. etg BRA: 62,6 kvm P-rom: 62,6 kvm

502/H05 03

16.08.2017

20.04.2018

Uteplass: 23,7 kvm

502/H05 Bod 301/H03 03 Bad 04 Bad

Bad

4,5 m2

Bad

Entre

Bod

4,5 m2

4,6 m2

3,9 m2

4,8 m2

2,8 m2

Bad 2,8

26,9

Bod

4,5 m2

26,9 m2

11,5 m2

Entre

Stue/kjøkken

Sov

Stue/kjøkken

Bad

3,9 m2

4,6 m2

Bad

3,9 m2

4,8 m2

Sov 7,4 m2

Sov

Sov Bod

13,5 m2

7,4 2,7 m2m2

Bad

Uteplass

2,8 m2

11,0 m2

Sov

Stue/kjøkken 26,9

Stue/kjøkken

Sov

11,5 m2

Uteplass

23,7 m2

36,0 m2

7,4 m2

Bod 0,6 m2

WC 1,5 m2

Entre 4,6 Uteplass m2 23,7 m2

Sov

Bad

8,9 m2

4,2 m2

Generell himlingshøyde: 2,65 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

N 0m

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

2,65 m 2,4 m/2,2 m

NN N

WESSELKVARTALET

WESSELKVARTALET Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering og 23,7

Leilighetsnr.:

502/H0503

Leilighetstype:

3-roms

502/H0503 BRA:

62,6

Målestokk:

1:100 (A4)

502/H0503 P-ROM:

62,6

Uteplass:

– 81 –bygging må kunne påregnes, herunder alle oppgitte areal mv. Areal i henhold til NS 3940:2012. Bruksareal for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten og WESSELKVARTALET Generell himlingshøyde 2,65 m vegger. felles deler som ligger innenfor omsluttende Nedhimlet areal

2,4 m/2,2 m

Generell himli Nedhimlet are

511

20.04.2018

4-roms Etasje: 5. etg BRA: 112,9 kvm P-rom: 109,4 kvm

16.08.2017

20.04.2018

Uteplass: 73,5 kvm + 5,1 kvm

301/H03 04

Uteplass Uteplass

5,1 m2

Uteplass

5,1 m2

Sov

Sov Sov 11,0 m2

Sov

8,9 m2

Sov Gang

Sov

9,7 m2

Bod/gard

Bod/gard 2,9

Bad

6,8 m2

Bod

4,3

47,0 m2

Stue/kjøkken EntreStue/kjøkken Entre 2

2 9,7 mBad

4,3m m2 9,7

Stue/kjøkken

2,9 m2

Gang

Bad Gang

2,9 m2

Gang

2 6,7 9,7 m m2

6,7 m2

Bod/gard

Bod/gard 2,9

Sov

Stue/kjøkken Bad 36,0 m2

6,7 m2

6,7 Bod m2 2,7 m2

16,0 m2

Sov

8,9 m2 Sov

Sov 13,5

16,0 m2

Uteplass

8,9

Sov

47,0 m

5,1 m2

47,0 m2

5,1 m2

0,6 m2

Bad

Entre WCEntre Bad 2 4,6 m4,3 m2

6,8 m2

Entre

4,3 m2

11,3 m2

Sov 0m

Entre

8,9Entre m2

5,1

Entre

5,1 m2

13,0 m2

2 11,3 m

11,3 m2

Bad 4m

m23 m

4,2 m2

Entre

13,0 m2

Entre

6,8 m2

Entre

Bad 1,5 m2

Generell himlingshøyde: 2,65 m Nedhimlet areal: 2,4 m/2,2 m

N Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

WESSELKVARTALET – 82 –

WESSELKVARTALET Leilighetsnr.:

511/H0501

Uteplass:

73,5+5,1

2,65 m 2,4 m/2,2 m

Generell himlingshøyde Nedhimlet areal

2,65 m 2,4 m/2,2 m

Generell himlingshøyde 2,65 m Nedhimlet areal 2,4 m/2,2 m Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjek

ktering og

511/H05 01

Uteplass

1,0 m2 1,0 m2

73,5 m2

WESSELKVARTALET – 83 –

WESSELKVARTALET – 84 –

LE I LI GH E TE NE

ETASJEPLANER

WESSELKVARTALET – 85 –

PLAN 1 O.K.F.G. 1.ETG C+ 104,2

ÅPENT NED

Røykevakueringsluke 2,3 m2

Avkast bypass (rist)

APOTEKERGÅRDEN

24.04.2018

WESSELKVARTALET – 86 –

PLAN 2

O.K.F.G. 2.ETG C+ 108,5

ÅPENT NED

Uteplass 18,1 m2 Uteplass 21,3 m2

Takterrasse 156,4 m2

Uteplass 10,7 m2

Uteplass 3,2 m2

Uteplass 3,5 m2

Uteplass 16,2 m2

24.04.2018

WESSELKVARTALET – 87 –

PLAN 3 O.K.F.G. 3.ETG C+ 111,8

301

Bod 4,6 m2

Bad 2,4 m2

301/H0304 3-roms 75,4 m2

Uteplass 11,0 m2

302

WC 1,9 m2

Entre 3,3 m2

303/H0302 2-roms 49,9 m2

Gang 5,8 m2

Bod 3,1 m2

Sov 5,6 m2

Uteplass 11,8 m2

Sov 12,9 m2

Uteplass 35,2 m2

304

309

313/H0303 2-roms 40,5 m2 Uteplass 4,9 m2

Uteplass 7,9 m2

Sov 9,2 m2

Sov 9,0 m2

Entre 3,8 m2

Entre 4,2 m2 Bad 4,8 m2

Bad 3,5 m2

314/H0305 1-roms 44,6 m2 Bod 2,2 m2

315

Entre 3,9 m2

Bad 3,1 m2

Bad 4,2 m2 Sov 9,4 m2 Sov 11,3 m2

Uteplass 47,6 m2

Uteplass 19,1 m2

406

Uteplass 19,3 m2

Sov 15,5 m2

Entre 5,7 m2

Omkledning

Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 3,7 m2

Stue/kjøkken 32,5 m2

310/H0302 3-roms 71,2 m2

311

Entre 6,4 m2 Bad 3,4 m2 Sov 12,0 m2

Stue/kjøkken 35,2 m2

311/H0301 3-roms 80,1 m2 Sov/Bibl. 9,6 m2

310

Uteplass 8,1 m2

Bad 5,0 m2

Bad 3,2 m2 Sov 7,8 m2

Sov 9,3 m2

Stue/kjøkken 27,0 m2

Entre 4,1 m2

Stue/kjøkken 24,7 m2

Gang 5,8 m2

Sov 15,7 m2

Uteplass 10,7 m2

315/H0302 3-roms 60,2 m2

Stue/kjøkken 48,4 m2

308/H0301 4-roms 110,7 m2

406/H0402 4-roms 28,6 m2

Uteplass 51,7 m2

Bad 2,8 m2

Sovealkove 9,1 m2

Bad 4,3 m2 Gang 4,4 m2

Bad 4,7 m2

Sov 6,0 m2

Stue 18,1 m2

307

314

Stue/kjøkken 22,2 m2

Sov 8,6 m2

Entre 4,2 m2

Bod Gang 1,6 m2 Bad 2,7 m2 Trapp 2,4 m2 1,8 m2

307/H0302 2-roms 45,6 m2

Uteplass 25,4 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

309/H0303 3-roms 74,6 m2 Sov 8,2 m2

Stue/kjøkken 21,5 m2

Bad 3,8 m2

Bad 4,9 m2

Entre Bad Bod 5,6 m2 2,4 m23,0 m2

Bad 4,3 m2

Entre 3,3 m2

Entre 6,9 m2

Bad 4,2 m2

Stue/kjøkken 39,5 m2

Sov 12,3 m2

313

Bad 4,2 m2

306/H0303 4-roms 97,8 m2

305/H0305 4-roms 109,6 m2

312/H0304 3-roms 82,3 m2

312

Sov 12,5 m2

Bad 3,2 m2

Uteplass 7,4 m2

Luftebalkong 5,3 m2

Bod 3,7 m2

Bad 3,1 m2

Stue/kjøkken 37,4 m2

Uteplass 19,3 m2

Bod 3,0 m2

Stue/kjøkken 25,4 m2

Bad 5,0 m2

Bod 3,0 m2

Stue/kjøkken 22,2 m2

Entre 6,7 m2

Entre 4,9 m2

Uteplass 6,3 m2

303

Sov 8,2 m2

304/H0301 3-roms 70,4 m2

Bad 4,3 m2 Bad 4,3 m2

Stue/kjøkken 37,4 m2

Gang 9,2 m2 Bod 3,2 m2

Stue/kjøkken 27,7 m2

Stue/kjøkken 25,0 m2

Sov 13,8 m2

308

Sov 10,9 m2

Entre 6,3 m2

Bad 4,3 m2

302/H0303 2-roms 47,2 m2

Sov 13,5 m2

Bad 3,2 m2

Entre Bod/gard3,9 m2 3,0 m2

Sov 9,6 m2

306

Luftebalkong 3,3 m2

Sov 18,2 m2

Sov 13,2 m2

Stue/kjøkken 35,5 m2

Sov 8,6 m2

305

Luftebalkong 2,0 m2

Uteplass 8,6 m2

316/H0306 3-roms 69,2 m2

Sov 13,4 m2

316

Sov 11,7 m2

Bad 3,4 m2

WC 1,7 m2 Entre 5,1 m2

Uteplass 6,1 m2 Sov 6,7 m2

Bad 4,3 m2

Bod 2,6 m2

Sov 12,9 m2

317/H0301 3-roms 77,8 m2

317

Uteplass 5,2 m2

Stue/kjøkken 39,3 m2

Uteplass 7,4 m2

318/H0303 3-roms 83,7 m2 Sov 10,3 m2

Bod 3,0 m2

Stue/kjøkken 39,7 m2

Entre Bad 5,1 m2 2,4 m2

Bad 4,3 m2

Sov 12,8 m2

318

Bod 3,5 m2 Bad 5,8 m2

Sov 9,5 m2

Sov 13,9 m2

Bod 2,7 m2

319

Entre 4,9 m2 Uteplass 8,4 m2

Bad Bod 2,6 m2 1,6 m2 Stue/kjøkken 38,2 m2

319/H0302 3-roms 82,1 m2

Bad 4,3 m2 Sov 12,8 m2

Sov 8,2 m2

Entre 4,4 m2 Bad 3,4 m2

Sov 8,3 m2

Stue/kjøkken 44,7 m2

320/H0301 4-roms 98,2 m2

Uteplass 17,3 m2

320

20.04.2018

WESSELKVARTALET – 88 –

PLAN 4 O.K.F.G. 4.ETG C+ 114,8

401

Bad 2,5 m2

401/H0402 3-roms 75,7 m2

Uteplass 11,0 m2

Entre 6,3 m2

Entre 4,4 m2

Bad 4,3 m2

Bod 3,0 m2

403/H0404 2-roms 55,0 m2

Bad 4,3 m2

UTVID DUSJSONE

Entre Bad 2 3,0 m2 4,9 m

Bad 4,7 m2

Luftebalkong 5,3 m2

Bod 3,0 m2

Bod 3,1 m2

Bod/gardEntre 3,0 m2 3,9 m2

Sov 8,8 m2

405

Luftebalkong 3,4 m2

Sov 12,5 m2

Bad 5,0 m2

Sov 18,2 m2

Sov 13,4 m2

Stue/kjøkken 35,5 m2

Sov 8,7 m2

404

Luftebalkong 2,2 m2

Sov 10,9 m2 Bad 3,2 m2

Stue/kjøkken 50,6 m2

Gang 9,2 m2

404/H0403 4-roms 106,5 m2

Bod 3,0 m2

Sov 12,1 m2

405/H0403 4-roms 96,5 m2

Gang 5,8 m2

Stue/kjøkken 37,3 m2

Bad 4,2 m2

Bad 4,4 m2

Bod 3,8 m2

Sov 8,2 m2

Trapp 3,0 m2

Entre 4,3 m2

Gang 5,8 m2 Bad 4,2 m2

Sov 12,6 m2

406/H0402 4-roms 76,8 m2

Uteplass 8,4 m2

Uteplass 11,3 m2

Stue/kjøkken 39,7 m2

402

Sov 13,5 m2

402/H0401 3-roms 82,9 m2

Uteplass 16,1 m2

406

403

Uteplass 43,0 m2

408

Skjermvegetasjon 16,7 m2

Bad 4,8 m2 Uteplass 9,0 m2

Uteplass 61,8 m2

Uteplass 26,7 m2

411

Bad 4,9 m2

Sov 6,1 m2

Uteplass 7,9 m2

Sov 7,8 m2

Entre 8,1 m2

Bad 4,7 m2

Balkong 5,9 m2

Bad 3,6 m2

Bad 4,5 m2

Entre 3,7 m2

Stue/kjøkken 32,5 m2

413/H0404 3-roms 72,4 m2 Stue/kjøkken 34,8 m2

409/H0402 3-roms 71,2 m2

Entre 7,8 m2

412/H0402 3-roms 58,4 m2

Bad 4,6 m2

Gang 5,0 m2

Bad 3,4 m2 Sov 12,0 m2

Sov 11,5 m2

410/H0401 2-roms 57,1 m2 Stue/kjøkken 30,7 m2

410

Uteplass 10,7 m2 Uteplass 8,1 m2

409

Entre 3,9 m2

412

Bod 3,0 m2

WC 1,6 m2

Entre 3,9 m2

Stue/kjøkken 36,6 m2

Sov 15,4 m2

Sov 14,8 m2

Bad 4,5 m2

Sov 8,7 m2

Bod 4,9 m2

Bad 4,2 m2

411/H0403 3-roms 86,0 m2

Stue/kjøkken 36,9 m2

Sov 10,5 m2

Entre 8,2 m2

Stue/kjøkken 39,4 m2

408/H0403 4-roms 90,8 m2

Uteplass 8,6 m2

Sov 6,5 m2

413

Sov 36,6 m2 Sov 11,8 m2

Bad 2,2 m2

WC 1,5 m2 Sov 6,9 m2

Uteplass 6,3 m2

Bad Entre 4,3 m2 5,1 m2

414

415

415/H0402 3-roms 83,7 m2

Sov 10,3 m2

Bad 3,4 m2

Bod 3,0 m2

Sov 12,9 m2

414/H0401 3-roms 76,5 m2

Stue/kjøkken 37,9 m2

Uteplass 7,6 m2

Bod 3,1 m2

Uteplass 5,2 m2

Stue/kjøkken 39,7 m2

Entre Bad 5,1 m2 2,4 m2

Sov 12,9 m2

Bad 4,8 m2

Sov 7,8 m2

Bad 6,1 m2

Bod 2,9 m2

Røykventil i himling

Entre 3,4 m2 Sov 15,9 m2

Gang 2,5 m2

Sov/bibliotek 16,6 m2

Gang 4,9 m2

Sov 6,2 m2

Stue/kjøkken 47,0 m2

416/H0401 3-roms 103,8 m2

Uteplass 96,7 m2

416 20.04.2018

WESSELKVARTALET – 89 –

407

Stue/kjøkken 48,3 m2

Sov 9,4 m2

Stue/kjøkken 35,1 m2

Uteplass 8,9 m2

Uteplass 11,2 m2

Stue/kjøkken 27,0 m2

Entre 3,3 m2

Entre 6,9 m2

Sov 5,5 m2

Sov 5,6 m2

407/H0401 3-roms 98,4 m2

Bod 3,7 m2

Bad 3,1 m2

Sov 12,5 m2

PLAN 5 503

O.K.F.G. 5.ETG C+ 117,8

Bad 4,5 m2

Sov 13,6 m2

501-02 Stue/kjøkken 39,2 m2

Entre 7,4 m2

501/H0502 3-roms 87,7 m2

Bad 4,5 m2

Sov 8,5 m2

Bad 4,8 m2

502/H0503 3-roms Stue/kjøkken 26,9 m2 62,6 m2

Sov 11,5 m2

Stue/kjøkken 46,8 m2

Stue/kjøkken 46,5 m2 Bad 4,2 m2

Entre 4,6 m2

Uteplass 23,7 m2

Uteplass 17,6 m2

Sov 15,5 m2

Entre 7,6 m2

Walk-in 5,7 m2

Sov 9,9 m2

Stue/kjøkken 60,6 m2

Entre 4,9 m2

Bad 4,2 m2

504/H0502 4-roms 112,6 m2

503/H0502 4-roms 104,1 m2

Bad 5,1 m2

Bad 5,4 m2

Sov 12,5 m2

Bad 4,2 m2

Bod/Walk-in 5,9 m2

Uteplass 16,8 m2

Uteplass 14,5 m2

Sov 7,4 m2

Uteplass 14,1 m2

Luftebalkong 5,8 m2

Bod/Gard. Sov Sov 2 7,8 m2 10,3 m2 4,5 m

Sov 12,3 m2

Entre 9,9 m2

Bod 3,9 m2

Bad 2,8 m2

Bad 4,0 m2

Bod/gard Sov 3,7 m2 7,5 m2

505

Luftebalkong 13,1 m2

Luftebalkong 16,1 m2

Uteplass 15,9 m2

501

504

505/H0501 3-roms 114,4 m2

Uteplass 25,7 m2

502

506 Bad 4,8 m2 Uteplass 9,0 m2

Sov 15,4 m2

Entre 8,2 m2

506/H0503 4-roms 90,7 m2

Bad 4,2 m2 Sov 7,8 m2

507

Stue/kjøkken 62,9 m2

509

Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 3,7 m2

Sov 11,5 m2

Entre 7,8 m2

509/H0503 4-roms 135,5 m2 Sov/Bibl. 10,6 m2

Vask 3,8 m2

Balkong 5,9 m2

Bad 3,6 m2

Trapp til takhage

Uteplass 34,2 m2

Bod 4,9 m2

Sov 10,5 m2

Stue/kjøkken 39,4 m2

Uteplass 8,8 m2

507/H0502 3-roms 71,2 m2

Stue/kjøkken 32,5 m2

Bad 3,4 m2 Sov 12,0 m2

508/H0501 2-roms 57,1 m2 Stue/kjøkken 30,7 m2

508

Uteplass 10,7 m2 Sov 7,7 m2

Uteplass 5,1 m2

Bad 7,0 m2

Bad 6,8 m2

Sov 16,0 m2

Uteplass 8,6 m2

Entre 11,3 m2 Sov 15,2 m2

Bad 4,3 m2

Bod/Walk-in 4,4 m2

Gang 9,7 m2

Bad 4,8 m2

Sov 14,4 m2

Entre 5,1 m2

Sov 6,7 m2

Bod/gard 2,9 m2

Bad 4,3 m2

Stue/kjøkken 47,0 m2

Sov 7,2 m2 Bad 2,6 m2

510

Sov 8,9 m2

511

Bod Entre 3,1 m2 13,0 m2

Sov 6,7 m2

511/H0501 4-roms 112,9 m2

Stue/kjøkken 50,8 m2

510/H0502 4-roms 108,5 m2

Trapp til takhage

Uteplass 40,0 m2

Uteplass 73,5 m2

N 20.04.2018

WESSELKVARTALET – 90 –

PLAN 6 O.K.F.G. 6.ETG C+ 120,8

Takhage

511,7 m2

601 Bad 4,8 m2 Uteplass 9,0 m2

Sov 10,5 m2

Entre 8,2 m2

Stue/kjøkken 39,4 m2

Bod 4,9 m2

Sov 15,4 m2

601/H0603 3-roms 90,8 m2

Balkong 5,9 m2

Bad 3,6 m2 Bad 4,2 m2

Sov 7,8 m2

602

Bod 3,0 m2

602/H0602 3-roms 71,3 m2

Bad 4,5 m2

Stue/kjøkken 32,5 m2

Takhage

378,3 m2

Entre 3,7 m2

Entre 7,8 m2

Sov 11,5 m2

Bad 3,4 m2 Sov 12,0 m2 Stue/kjøkken 30,7 m2

603

Uteplass 10,7 m2

8,33 %

Uteplass 8,6 m2

N 20.04.2018

WESSELKVARTALET – 91 –

PLAN 7

701 Bad 4,8 m2 Uteplass 9,0 m2

Sov 15,4 m2

701/H0702 3-roms 90,8 m2

Bad 3,7 m2

Bad 4,5 m2

Bad 3,8 m2 Entre 9,2 m2

Bod 5,0 m2

Gang 3,6 m2

Sov 12,4 m2

Gang 4,6 m2 Stue/kjøkken 58,8 m2

Uteplass 10,7 m2

Sov 11,5 m2 Sov/Bibliotek 13,4 m2

702

Uteplass 8,6 m2

8,33 %

Bod 4,9 m2 Balkong 5,9 m2

Entre 8,2 m2

Stue/kjøkken 39,4 m2

702/H0701 3-roms 135,3 m2

Sov 10,5 m2

N 20.04.2018

WESSELKVARTALET – 92 –

TAKHAGER T10

20 KVM

T22

20 KVM

T21

20 KVM

T11

T12

T13

T14

20 KVM 20 KVM 20 KVM

T20

T19

20 KVM

T18

20 KVM

T17

20 KVM

T16

20 KVM

T15

20 KVM

T81

20 KVM

PRIVAT

T82

509

21 KVM

40 KVM

T83

20 KVM

T60

20 KVM

T61

20 KVM

T66

T62

20 KVM

T65

T85

T84

20 KVM

23 KVM

FELLES TAKTERRASSER

23 KVM

T64

T63

25 KVM

22 KVM

TAKTERRASSER SELGES SEPARAT

N PRIVAT

510 45 KVM WESSELKVARTALET – 93 –

TO M TE N

UTOMHUSPLAN Viser byggene plassert på tomten, beplantning og utemiljø.

WESSELKVARTALET – 96 – Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Ikke endelig. Avvik vil forekomme.

WESSELKVARTALET – 97 –

WESSELKVARTALET – 98 –

WESSELKVARTALET – 99 – Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

WESSELKVARTALET – 100 –

T E K N I SK I NFO R M A SJO N

LEVERANSEBESKRIVELSE OG SALGSOPPGAVE

WESSELKVARTALET – 101 –

LEVERANSEBESKRIVELSE WESSELKVARTALET

BAD Alle baderommene leveres med flislagt gulv og vegg. Det kan velges mellom to ulike fargesammensetninger. Flis på gulv og vegg leveres som gjennomfarget porcelenatoflis med målene 30X30/30X60.

GENERELT Leveransebeskrivelsen er utarbeidet av selger for å orientere deg som kjøper om bygningens og leilig hetenes viktigste funksjoner og hva som inngår i selgers leveranse. Dersom det skulle være avvik mellom leveransebeskrivelsen, øvrig salgsmateriell (salgstegninger, prospekt, illustrasjoner osv.) og/eller kontraktstegning er det denne leveransebeskrivelsen som gjelder. Det vil i tillegg tilbys tilvalg innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Dette fremkommer av kjøpekontrakt og bustadsoppføringlova.

LEILIGHET GULV Det leveres 14mm en-stavs parkett, ferdig overflate behandlet i alle rom utenom bad og wc. Det kan velges mellom to ulike type parkett, eik mattlakk eller ask. HIMLING Det leveres gips eller betong himling som sparkles og males hvit. Overganger mellom tak og vegg fuges. VEGGER Innvendige vegger leveres enten i betong eller gips med stålstendere. Alle lettvegger isoleres. Alle vegger i leiligheten vil bli sparklet og malt i NCS S 0502-Y. Ut over dette kan det fritt velges fra 8 andre ulike farger, begrenset til en farge pr. rom. DØRER OG VINDUER Innvendige dører leveres som glatte malte kompaktdører. Entredør leveres i laminat, med FG-godkjent lås og kikkhull. Vridere og beslag leveres i børstet rustfritt stål. Vinduer, skyvedører, foldedører og balkongdører leveres med isolerglass og med malte karmer innvendig og aluminiums overdekning utvendig. Det forutsettes vindusvask med lift. KJØKKEN Kjøkkeninnredning leveres av Sigdal. Det kan velges mellom to ulike modeller, Horisont og Amfi Eik 2.0 Lakriz. Som standard leveres det benkeplate type kompositt med integrert underlimt vask i rustfritt stål. Det leveres glassplate på vegg bak kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer: kombi kjøl/fryseskap, stillegående oppvaskmaskin (≤45dB), ovn og koketopp fra Siemens eller tilsvarende. Avtrekkshette i stål. Blandebatteri i rustfritt stål. Det leveres LED lyslist under overskap.

Det leveres vegghengt toalett, ettgreps servantarmatur, takdusj med hånddusj og ettgreps dusjarmatur samt slukrenne i dusj. Dusjvegger i glass. Alle armaturer og beslag i rustfritt stål. Der det på plantegningen er inntegnet benkeplate leveres denne type kompositt med underlimt vask. Det er opplegg for vaskemaskin på bad som inntegnet på plantegning. Øvrige bad har frittstående servant. Baderomsinnredning forøvrig består av underskap til servant samt speil over servant. Det leveres lys ved speil WC WC leveres med flislagt gulv. Det kan velges mellom to ulike fargesammensetninger. Flis på gulv leveres som gjennomfarget porcelenatoflis med målene 30X30. Det leveres vegghengt toalett, ettgreps servantarmatur, servant, samt speil over servant. Alle armatur i rustfritt stål. GARDEROBESKAP Garderobeskap leveres som tilvalg. Det er avsatt plass til garderobeskap som vist på salgstegning. TAKHØYDE Leilighetene leveres med takhøyde på ca. 2,65 meter. Enkelte leiligheter har lavere takhøyde, og der det er angitt en lavere takhøyde på kontraktstegningene gjelder dette. Tak i entre/gang/baderom og føringsveier for ventilasjon vil få lavere høyde, min. 2,2m. Nedforinger er merket på både salgstegninger og kontraktstegninger med stiplet, skrå linje. Det tas forbehold om at ikke alle nedforinger er vist på tegning. ELEKTRISKE INNSTALLASJONER Det leveres skjult elektrisk anlegg med stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov etter NEK400:2014. Brytere og stikkontakter leveres i kvalitet Elko Pluss. El. anlegget leveres forberedt for smarthusteknologi. I rom uten nedforet himling leveres lampepunkt på vegg. På bad/wc leveres det LED downlight med dimming. Ved speil på bad leveres det utenpåliggende armatur med glassavdekning. I tak i entré leveres utenpåliggende kvadratisk armatur med glassavdekning. I bod leveres det armatur med klar avdekning. Det leveres benkebelysning under overskap på kjøkken. På balkong leveres armatur, samt stikkontakt. Sikrings-

WESSELKVARTALET – 102 –

skap leveres i leilighetene. Det vil fortrinnsvis plasseres med plasstøpte dekker. Boligenes skillevegger er tenkt utført som betongvegger eller som gipsvegger med i bod eller i garderobe. stålstenderverk. OPPVARMING OG VARMTVANN Yttervegger leveres som teglforblendet i all hovedsak, Den leveres vannbåren gulvvarme i entre/gang, soverom, stue, kjøkken og bad, i tillegg til elektriske varme- men med noe innslag av tre. kabler på bad. Bygget vil få energi fra energibrønner i kvartalet. Det vil bli synlig fordelerskap for varmerør FELLESAREAL med plassering i bod, bad eller entré, fortrinnsvis Hovedinngangsdør for alle trapperommene ligger på sammen med rørsystem for tappevann. plan 1. Fasade på plan 1, samt hovedinngangsdør i eik. Gulv planlegges utført som slipt betong. Trapp i hovedtrapperommene leveres med overflate i terrazzo. Det VENTILASJON Boligene leveres med balansert ventilasjon. Luftbehand- leveres akustiske himlinger. Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens henstilling. lingsaggregat planlegges plassert sentralt i teknisk rom på plan U3. Fremføring av ventilasjonskanaler og reguleringsspjeld kan medføre innkassinger og luker. Avtrekk SPORTSBODER/KJELLERBODER fra kjøkkenhette føres i eget kanalsystem over tak. Alle leiligheter leveres med sportsbod på ca. 5 m2 plassert i kjeller. Det er i tillegg noen leiligheter som har ekstra bodareal i kjeller grunnet redusert bodareal BALKONGER/TERRASSER internt i leiligheten. Tildeling av boder vil skje etter Dekke på balkong leveres som tredekke, type Kebony. bodplan utarbeidet av utbygger. Rørføringer og kanaler Rekkverk leveres som tegl i gitterforbandt med bakeni bodarealene kan forekomme. forliggende balustre i galvanisert stål. LISTVERK Gulvlist leveres med synlig stift, gerikter på dører leveres malt. TELEFON/TV/INTERNETT Det leveres et felles digitalt nettverk for TV, telefoni og bredbånd. Det leveres med ett IKT uttak i stue. For 3-4 roms leiligheter leveres det to IKT uttak. Ytterligere antall og plassering vil være tilvalg.

SYKKELPARKERING Det etableres sykkelparkering i underetasjen med adkomst via rampe (eller inngangsparti) i tillegg til utendørs sykkelparkering. Det blir tilrettelagt for lading av El-sykkel. TAKTERRASSER Det etableres felles, samt private takterrasser på alle tak. Se takplan for mer informasjon. Det vil på takene bli en rekke takoppbygg bl.a. til tekniske installasjoner, felles trapp og heisløp.

PORTTELEFON Det leveres porttelefonanlegg med anropspaneler ved UTOMHUS hovedinnganger til leilighetene. Svarpanel med fargemonitor i hver leilighet og ringeknapp utenfor leilighets- Det vil bli opparbeidet grøntområder. Se utomhusplan for mer informasjon. døren. Porttelefonanlegget forberedes for styring via smarttelefon. RENOVASJON Det planlegges etablert felles nedgravde avfallsbeholdeBRANNSIKRING re med innkast fra bakkenivå utendørs. Bygget er fullsprinklet. Det leveres boligsprinkleranlegg i alle leiligheter, med synlige sprinklerhoder samt brannslange i kjøkkenskap. Det leveres sentralt brann ELEKTRISKE INNSTALLASJONER alarmanlegg i hele bygget. Hver leilighet leveres med Strøm i fellesarealer og sportsboder i kjeller går over røykvarsler og alarmgiver. felles måler til sameiet.

BYGNING KONSTRUKSJON Bæresystemet i boligetasjene tenkes oppført i plasstøpt betong med bærende avstivende vegger og kompletterende bæring i stål. Etasjeskiller i boliger er tenkt utført

PARKERING Det etableres et felles parkeringsanlegg i parkeringskjeller. Adkomst til parkeringsanlegget via rampe fra Torvveien. Adgang med heis fra parkeringsanlegget til fellesarealene og leilighetsetasjene. Det vil bli tilrettelagt for lading av elbil.

WESSELKVARTALET – 103 –

TILVALG Det vil, i en tidsbegrenset periode være anledning til å gjøre tilvalg. Mulige tilvalg og priskonsekvens av dette vil bli presentert av entreprenør i en tilvalgsprosess. Aktuelle tilvalg kan omfatte: Parkett Farger på malte vegger Kjøkkeninnredning inkl. hvitevarepakker Garderobe Baderomsinnredning Alternative vegg og gulvfliser Alternative innerdører Endringer av elektroinnstallasjoner, herunder ekstra stikk og ikt uttak. Smarthusteknologi Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør/underleverandør mot garantier iht. Bustadoppføringslova. Endringer ut over de som fremkommer i tilvalginformasjon fra entreprenør må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade og vindusform, samt plassering av vann og avløp. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/ endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon.

uten forutgående varsel justeres av selger. Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør- og vindusform, fasadedetaljer, detaljer utomhus mv. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er ikke alle sjakter og vvs-føringer inntegnet. Det tas forbehold om at salgstegningene i prospektet ikke er egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring av fasademateriell, isolasjonskrav osv. Boligprosjektet vil bygges etter teknisk forskrift TEK 10. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

ARKITEKT Jarmund/Vigsnæs AS Arkitekter MNAL LANDSKAPSARKITEKT Gullik Gulliksen Landskapsarkitekter ENTREPRENØR Totalentreprenør for prosjektet er SV Betong

FORBEHOLD Prosjektet er ikke ferdig detaljprosjektert. Opplysninger i denne leveransebeskrivelsen er derfor gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den planlagte generelle standarden forringes i vesentlig grad. Videre vil størrelsen på sjakter og veggtykkelser bli justert. Søyleplasseringer kan endres. Tekniske installasjoner er ikke tegnet inn på plantegningene, disse vil bli montert i henhold til normale retningslinjer og byggeforskrifter. Omfang av nedforede himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. Priser på usolgte boliger kan

WESSELKVARTALET – 104 –

WESSELKVARTALET – 105 – Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Forenklet romskjema til prospekt - Wesselkvartalet Forenklet romskjema til prospekt - Wesselkvartalet

Leiligheter:

ROM Entre Kjøkken og stue

Soverom Bod Bad

Balkong

GULV

Leiligheter:

VEGG ROM Entre

HIMLING GULV VEGG

UTSTYR HIMLING Garderobeskap leveres som tilvalg. Kjøkkeninnredning iht. tegning, to mulige varianter. Kjøkken Benkeplate i kompositt. og stue Betong og/eller Underlimt/integrert kum i rustfritt stål. Glassplate på nedsenket, Betong og/eller 14 mm Sparklede og vegg bak kjøkkenbenk. sparklet og nedsenket, malte 1-stavs 14 mm Sparklede og Inkludert integrert stekeovn, malte sparklet og parkett, to gipsplater/betong1-stavs malte induksjonstopp, gipsplater. malte . Referansefarge: parkett, to gipsplater/betong mulige Referansefarge: kjøl/fryseskap, gipsplater. varianter. NCS S 0502-Y mulige . Referansefarge: oppvaskmaskin og Hvit. Referansefarge: varianter. NCS S 0502-Y avtrekksvifte. Blandebatteri Ingen taklister. Hvit. i rustfritt stål. Ingen taklister. Garderobeskap leveres som tilvalg. Soverom - Bod Gjennom- Rettskåren Nedsenket, Vegghengt toalett, ettgreps farget gjennomfargede sparklet og servantarmatur, takdusj Bad Gjennom- Rettskåren Nedsenket, porcelenat porcelenatoflis. farget malte gjennomfargede med hånddusj og ettgreps sparklet og oflis. 30x60cm gipsplater. dusjarmatur samt slukrenne porcelenatoflis. malte porcelenat 30x30 cm To valgfrie Referansefarge: oflis. 30x60cm i dusj. Dusjvegger i glass. gipsplater. To mulige varianter. Hvit. Alle armaturer og beslag i 30x30 cm To valgfrie Referansefarge: varianter. Ingen taklister. rustfritt stål. To mulige varianter. Hvit. Benkeplate type kompositt varianter. Ingen taklister. med underlimt vask/ frittstående servant. Baderomsinnredning forøvrig består av underskap til servant samt speil over servant. Opplegg for vaskemaskin under benk. Fall iht. TEK10. Gjennom- Betong og/eller Vegghengt toalett, ettgreps farget nedsenket, servantarmatur, servant, WC Gjennom- Betong og/eller Sparklede og porcelenat sparklet og samt speil over servant. Alle farget nedsenket, malte oflis. malte Sparklede og armatur i rustfritt stål. porcelenat sparklet og gipsplater/betong malte 30x30 cm gipsplater. oflis. malte . Referansefarge: gipsplater/betong To mulige Referansefarge: 30x30 cm gipsplater. NCS S 0502-Y . Referansefarge: varianter. Hvit. To mulige Referansefarge: NCS S 0502-Y Ingen taklister. varianter. Hvit. Opplektet - Ingen taklister. tregulv Balkong Opplektet type tregulv Kebony. type

Kebony.

Jarmund/Vigsnæs AS Arkitekter MNAL

WESSELKVARTALET – 106 –

ELEKTRO/BELYSNING UTSTYR Utenpåliggende armatur med glassavdekning. Garderobeskap leveres som tilvalg. LED lyslist under overskap. Kjøkkeninnredning iht. tegning, to mulige varianter. Benkeplate i kompositt. Underlimt/integrert kum i rustfritt stål. Glassplate på vegg bak kjøkkenbenk. Inkludert integrert stekeovn, induksjonstopp, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og avtrekksvifte. Blandebatteri i rustfritt stål. Garderobeskap leveres som Utenpåliggende armatur tilvalg. - med klar avdekning. LED downlight med dimming i tak. Vegghengt toalett, ettgreps servantarmatur, takdusj Utenpåligende armatur med hånddusj og ettgreps med glassavdekning dusjarmatur samt slukrenne på/ved speil. i dusj. Dusjvegger i glass. Alle armaturer og beslag i rustfritt stål. Benkeplate type kompositt med underlimt vask/ frittstående servant. Baderomsinnredning forøvrig består av underskap til servant samt speil over servant. Opplegg for vaskemaskin under benk. LED downlight med Fall iht. TEK10. dimming i tak. Vegghengt toalett, ettgreps servantarmatur, servant, samt speil over servant. Alle armatur i rustfritt stål.

Belysningsarmaturer - samt utestikk.

ELEKT Utenp med g LED ly oversk

Utenp med k LED do dimm Utenp med g på/ve

LED do dimm

Belysn samt u

Forenklet romskjema til prospekt - Wesselkvartalet

Fellesarealer:

ROM Trapperom Korridor

GULV Slipt betong

Sportsbod

Epoksymalt overflate

Teknisk rom

Epoksymalt overflate

Parkerings- kjeller

Polyuretan/ Flowcrete

VEGG Sparklede og malte gipsplater / malt betong / pusset og malt lettklinker. Gittervegger standard grå mellom sportsboder og mot korridor Sparklede og malte gipsplater / malt betong / malt lettklinker. Sparklede og malte gipsplater / malt betong / malt lettklinker. Malt betong / malt lettklinker.

HIMLING Nedlektet akustisk himling, type Trehvit Treulitt Akustikk Støvbundet betong / Malt betong.

UTSTYR Gulvvarme. Gulvvarme.

Belysning på vegg i hver etasje og ved repos. Belysningsarmatur i tak.

Støvbundet betong / Malt betong.

Parkeringsplasser oppmerket med hele fargefelter Port med 1 sender pr. p-plass.

Vannbåren gulvvarme som grunnoppvarming i alle leiligheter. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leilighetene. Elektropunkter i henhold til NEK400 inkludert.

Jarmund/Vigsnæs AS Arkitekter MNAL

ELEKTRO/BELYSNING

WESSELKVARTALET – 107 –

SALGSOPPGAVE / WESSELKVARTALET

SKI/ SYKKELVERKSTED

Det etableres ski/sykkelverksted med mulighet for vedlikehold, renhold og smøring av ski i eget område, ca. Wesselkvartalet er planlagt med 52 leiligheter fordelt på 20 m². Boligsameiet leier arealene for sykkelbod og låst 5 oppganger og 3 bygningskropper, som vil organiseres sykkelparkering fra eier av anleggseiendommen i U1. Kostnaden inngår i fellesutgiftene. Boligsameiet har rett som ett eierseksjonssameie. Leilighetene er plassert i 3. til 7 etasje. Arealene fra underetasje 3 (U3) til og med til forlengelse av leieforholdet til markedsbetingelser, pt. 800 kr/M² pr år. Avtalen gelder for 3 år og kan etter dette 2. etasje er næringsseksjoner som skal eies av Wesselsies opp av boligsameiet hvis behovet endres. Området kvartalet AS. Dette er planlagt organisert som egen er til bruk for alle beboere. anleggseiendom. Boligprosjektet Wesselkvartalet

Prosjektet er planlagt gjennomført som ett byggetrinn. Byggherre for prosjektet Wesselkvartalet AS 934 140 745. Dette prospekt redegjør for planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasjeanlegg, samt betingelser for kjøp av bolig. PARKERING Det etableres parkeringsgarasje med ca. 260 plasser u nder byggene og Wesselhagen i U1, U2 og U3. Det er både gjesteplasser, offentlige plasser og lukket område med private leieplasser. Parkeringen organiseres som egen anleggseiendom eiet av Wesselkvartalet AS. Det vil bli tinglyst rett til leie av garasjeplass for leilighetseiere. Det vil bli gitt 50 % rabatt for leie av tinglyst garasjeplass for første eier av leiligheten. Ytterligere plasser kan leies til markedspris. Det blir mulighet for ladestasjon for el-bil. HC plasser i henhold til kommunale krav vil bli etablert. Det vil være m ulighet for å leie flere plasser til hver leilighet så langt det f innes parkering. Leie av plass avtales ifm. kjøp. Det tas forbehold om offentlig godkjenning av denne organiseringen av parkeringsplasser. BILPOOL Det skal etableres bilpool med tilgang til el-bil og biler med forbrenningsmotor. Bilene vil være lokalisert i parkeringskjeller. Endelig løsning etableres i samarbeid med styret for boligseksjonene, næringsarealene og utbygger. Det vurderes ordninger som Hertz bilpool, bilkollektivet.no eller liknende.

OPPVARMING/ENERGI Utbygger etablerer et eget energiselskap i sin næringseiendom. Dette selskapet skal levere energi for oppvarming, kjøling, ventilasjon og varmt tappevann til leilighetene og energiselskapet eier all teknisk infrastruktur i bygget for dette frem til leilighetene. Boligsameiet inngår avtale med energiselskapet for å dekke sitt energibehov nevnt over. Energiprisene for dette følger egnet markedstariff for fjernvarme/kjøling fra ledende fjernvarmeleverandører i området. Energi selskapet fakturerer boligsameiet samlet. Boligsameiet fordeler kostnaden for varmt tappevann etter BRAS. Energikostnaden for oppvarming/kjøling til hver leilighet fordelt pr. BRAS. Alt faktureres leilighetseierne fra boligsameiet. APOTEKERHAGEN Utomhusområdene vil bli parkmessig anlagt iht. utomhusplan. Hage og uteområder eies delvis av Asker kommune, og delvis av grunneier/selger for å sikre allmenn tilgang og vedlikehold. Selger tar forbehold om endelig organisering av utearealer innenfor reguleringsplanen. TAKHAGER Det etableres felles takhage på deler av alle tak. Disse vil bli organisert som fellesareal og vil være disponible for alle beboere. PRIVATE TAKHAGER

SYKKELPARKERING Det etableres sykkelplasser iht. Asker kommunes parkeringsnorm. Dette vil være åpne plasser både på U1 og i forbindelse med uteområdene på inngangsplan. Disse kan benyttes fritt av alle. Det etableres i tillegg sykkelpasser for leilighetene i eget avlåst område. Det er planlagt 50 plasser (ca. 40 M²). Her vil det også være mulig å lade el-sykkel.

Deler av takene vil avsettes til private takhager, disse vil bli solgt separat. Størrelse 20-25 m². Salg av takparseller vil foregå etter salgsstart på leilighetene og vil bli varslet leilighetskjøperne. Leilighet 509 og 510 selges med privat takhage, med direkte adkomst/trapp til hagen. Takhagene leveres iht. tegning og leveransebeskrivelse. De private takhagene vil enten bli tillagt den enkelte

WESSELKVARTALET – 108 –

1958/4523-1/100 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE 16.12.1958 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg 1959/4522-2/100 ERKLÆRING/AVTALE 16.12.1959 OVERENSKOMST MELLOM EIERNE AV BNR 28 OG 33 OM LEIE AV GRUNN M FL BEST GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE TOMTEFORHOLD 1961/2212-1/100 ERKLÆRING/AVTALE 27.05.1961 Kontrakt ang. kloakkledning. Wesselkvartalet skal oppføres på eiet tomt, gnr. 50, bnr. 33 i Asker kommune. Eiendommen er under fradeling/grense 1961/3082-1/100 ERKLÆRING/AVTALE 26.07.1961 Ang. en forstøtningsmur mot bnr. 38. justering og endelig areal vil foreligge etter oppmåling. Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling ved ende- 1996/23707-1/100 ERKLÆRING/AVTALE lig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres 04.09.1996 Best. vedr. kjørerampe. av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE eller sameievedtekter. Arealer innenfor reguleringspla- 2005/6635-1/100 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT 11.03.2005 Bestemmelse om bebyggelse 1914/900139nenblir opparbeidet med blant annet gressplen, beplantning, gangveier, lekeplass og hage med benker iht. 1/100 REGISTRERING AV GRUNN utomhusplanen. Endelig detaljprosjektering vil medføre 20.11.1914 DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA: KNR:0220 GNR:50 noen endringer på utomhusplanen. BNR:1 1988/43953-1/100 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYSTE FORHOLD 15.12.1988 UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET: Boligseksjonene skal opprettes som et eget boligsekKNR:0220 GNR:50 sjonssameie som opprettes på gnr. 50 bnr. 33 i Asker BNR:333 kommune. EIENDOMMEN ER GATEGRUNN 2012/348089-1/200 AREALOVERFØRING HEFTELSER/ RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser 04.05.2012 AREAL OVERFØRT FRA: KNR:0220 GNR:50 BNR:391 som grunnboken viser. Kontakt selger for oversikt fra grunnboken. Ettersom dette er en gammel næringseien- VEDERLAG: NOK 0 dom har grunnboken tinglysninger som ikke er relevan- 2017/509274-1/200 SAMMENSLÅING te. Disse vil ikke bli videreført til boligseksjonssameiet. 15.05.2017 21.00 DENNE MATRIKKELENHET SAMMENSLÅTT MED: KNR:0220 GNR:50 Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterBNR:391 ligere heftelser/erklæringer på eiendommen, herunder Med flere bestemmelser gjensidige rettigheter og forpliktelser i forhold til naboeiendommer til bruk, drift og vedlikehold av f.eks. 2007/566460-1/200 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE 12.07.2007 RETTIGHETSHAVER: KNR:0220 GNR:50 veier, avkjøringer, kjørearealer i garasjekjeller, gangBNR:28 veier, lekeplasser, parkeringsplasser, grøntarealer og teknisk infrastruktur etc. Kjøper kan ikke motsette seg 2015/1211198-1/200 PANTEDOKUMENT 28.12.2015 BELØP: NOK 20 000 000 eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/ avtaler o.l. eller forhold PANTHAVER: DANSKE BANK pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av ORG.NR: 977 074 010 Uomsettelig prosjektet i dette eller fremtidige byggetrinn innenfor GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE reguleringsplanen. Seksjonen selges fri for panthefELEKTRONISK INNSENDT telser med unntak av boligsameiets legalpant i hver Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan seksjon som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler. sameiers fellesforpliktelser, jf. lov om eierseksjoner. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen: eiendommen. 1914/226-1/100 ERKLÆRING/AVTALE 20.11.1914 Rett til stikkledning til d.e. fra hovedvannledOFFENTLIGE FORBEHOLD ning m.v. 1915/19-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes 19.02.1915 servitutter/erklæringer/heftelser som måtte bli påkrevd 1915/12-1/100 ERKLÆRING/AVTALE av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regu02.08.1915 Flytting eller fjerning av vannledning. seksjon som tilleggsarealer eller regulert gjennom vedtekter som vedtektsfestede midlertidige bruks retter. Det tas forbehold om off godkjenning og endelig organisering av de private takhagene.

WESSELKVARTALET – 109 –

eierseksjonsleiligheter. Wesselkvartalet vil bli organisert som ett sameie iht. Eierseksjonsloven – Lov av 23. mai 1997. Sameiet vil etter planen bestå av 52 boligseksjoner. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. BELIGGENHET Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av Asker kommune vil tildele adresse for boligene. Norfellesa realer og bygningsmasse i sameiet tilsvarende malt foreligger ikke adressevedtak før byggingen er igangsatt. Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjons- eierbrøken, som fastsettes iht. boligens bruttoareal fra rett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. tegning. Eierbrøken kan avvike fra faktisk areal og kan ikke legges til grunn som arealangivelse. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer Dersom seksjonen overtas av kjøper før seksjoneringsenn to boligseksjoner kan erverves av én og samme begjæringen er tinglyst og innført i matrikkelen, gjøres fysiske eller juridiske person. det oppmerksom på at en inngått leiekontrakt på seksjonen vil kunne utløse kjøperett til 80 % av markedsprisen Det er utarbeidet forslag til vedtekter for Boligsameiet for leietakeren av seksjonen i henhold til eierseksjons(tilgjengelig fra selger som vedlegg). Vedtektene regulovens § 16. Vi anbefaler derfor at eventuelle leieforhold lerer bl.a. fremtidig organisering, kostnadsfordeling ikke inngås med leietakere før seksjoneringsbegjærinog drift av sameiet. Kjøper aksepterer vedtektene som gen er tinglyst og innført i matrikkelen. grunnlag for avtalen. Selger forbeholder seg retten til å tilpasse endelig organisering etter hva som er formålstjenlig og hva VEI, VANN OG KLOAKK som vil bli godkjent av det offentlige, herunder blant annet endre sammensetningen i eierseksjonssameiet, Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og antall seksjoner og innlemme næring som del av eier avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostseksjonssameiet. Eiendommen vil bli sammenføyd/ nader er inkludert i kjøpesummen. fradelt og seksjonert, og hver bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig REGULERINGSFORHOLD/RAMMETILLATELSE adresse. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnumEiendommen er omfattet av reguleringsplan 119L datert mer. Selger forbeholder seg retten til annen organisering, herunder utvidelse av eierseksjonssameiet med 12.10 2004. Asker kommune har gitt prosjektet rammeflere seksjoner/ andre boliger i prosjektet, dersom tillatelse 25.04.2017. Kopi av tillatelse kan innhentes selger finner dette formålstjenlig ut fra salgstakt, utbyghos Asker kommune eller hos prosjektselger. I tillegg gingstakt med mer. endringsmelding fra 15/08-17. Naboeiendom mot vest (Sentrumsgården gnr. 50 bnr. 35) EIERSEKSJONSSAMEIE skal videreutvikles og påbygges. Den lave delen rives og bygges nytt. Den resterende del av gården vil renoverSameiets formål er å sørge for drift og vedlikehold av es og få et nytt uttrykk. Eiendommen vil være samfelles infrastruktur, felles takhager, eventuelle gangmenhengende med Wesselkvartalet under bakkeplan. Sentrumsgården byggemeldes mai 2018, se byggemelding veier, uteområder, lys, brøyting, renovasjon, varmeanlegg, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm i Asker kommune. Naboeiendommen mot øst (Rypegården gnr. 50 bnr. 28), til fellesrom mm. Kostnader i forbindelse med sameiet er regulert en etasje høyere enn den er bygget i dag. Den vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk og nytteverdi. Se punktet «Felleskostnad/oppstartskapital”. kan i fremtiden få en 4. etasje. Det er på salgstidspunktet ikke avklart hvorvidt reguleFORRETNINGSFØRER ringsplanens felt F1 og F 2 blir del av eierseksjonssameiets fellesarealer, overskjøtet til Asker kommune eller OBOS Forvaltning AS (org.nr. 934 261 585) er engasjert organisert som realsameie mellom de eiendommene som forretningsfører for Sameiet. Avtalen har ingen som skal ha rettigheter til arealene. Apotekerhagen på naboeiendommen er regulert som friområde/park og er bindingstid. Det er 6 måneders oppsigelse på avtalen. Forvaltning av avtalen vil være opp til styret. Kjøperne eid av Asker kommune. vil bli innkalt til oppstartsmøte. Her vil nytt styre bli valgt, i tillegg vil det bli en gjennomgang av sameiets EIERFORM OG ORGANISERING budsjett, vedtekter og ev. husordensregler. Lokalleie i forbindelse med møte, og gebyr for registreEiendommen er under omorganisering. Parkeringsring i Brønnøysund faktureres sameie ved overtakelse kjeller og forretningsarealer vil bli fradelt som egen via startkapital. anleggseiendom (volumeiendom). Boligene selges som lerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m.

WESSELKVARTALET – 110 –

Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven. Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet og kan fås ved henvendelse til megler, og vil være vedlegg til kontrakt. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Pr. overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som settes av til startkapital til sameiet. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter. Felleskostnader iht. prisliste og budsjett antas å dekke bl.a. avsetning til vedlikehold av fellesarealer/ ev. garasje, a konto fjernvarme (manuell avlesning), abonnement kabel-tv/internett, kontingent til realsameier, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Kommunale avgifter blir fakturert hver enkelt seksjon. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer som forretningsfører forvalter. Det tas forbehold om oppgitte arealer, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og felleskostnader vil bli foretatt av styret i i boligsameiet.

tillegg til månedlige felleskostnader: • Kostnad kabel-TV, bredbånd og telefoni er stipulert til ca. kr 400,- pr. mnd. • Kostnad til varme som inkluderer oppvarmet vann faktureres etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr 8,- pr. kvm BRA.

FELLESKOSTNAD / OPPSTARTSKAPITAL

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

For mer informasjon se foreløpig budsjett utarbeidet av OBOS (Vedlegg) VEDTEKTER Forslag til vedtekter for Boligsameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Vedtektene er tilgjengelig hos prosjektselger. Det gjøres oppmerksom på at ny lov om eierseksjoner trer i kraft 01.01.2018. Vedtekter må ved stiftelsen av sameiet tilpasses ny lov. ANTATT FERDIGSTILLELSE Det forventes en byggetid på ca. 26 mnd. etter bygge start. OVERTAKELSE Overtakelse av boligen skal skje ved overtagelsesforretning. Det skal føres protokoll fra forretningen som kjøper og selger skal signere. Partene skal beholde hvert sitt eksemplar av protokollen. Selger kan kreve overtakelse inntil tre måneder før den avtalte fristen for å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra sistnevnte overtakelsestidspunkt. Kjøper aksepterer at styret med beboer- representanter representerer alle boligene ved overtakelse av fellesarealet. FORSIKRING

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til PRISER ca. kr 30,- pr. kvm. BRA pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles Leilighetene selges med prisantydning iht. den til eni henhold til vedtektene. Følgende kostnader kommer i hver tid gjeldende prisliste. Salgsprisene kan ikke justeWESSELKVARTALET – 111 –

res etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som KOSTNADER VED AVBESTILLINGER helst å regulere prisen på usolgte leiligheter. Prislisten Kjøper er ansvarlig for selgers merkostnader ved er ikke å anse som bindende tilbud fra selger. eventuell avbestilling etter bustadoppføringslova, jf. bustadoppføringslova kapittel VI. Kontakt prosjektselger BUDGIVNING for nærmere informasjon. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet. Hvis flere kjøpere gir bud på samme leilighet, vil leilighetene bli solgt etter prinsippet om åpen budrunde. TILVALG (se egen tilvalgsliste) Bud under prisantydning vil ikke bli vurdert. Det er åpent for Budgivning. Budfrist ihht prisliste. Første bud er bindene for budgiver i 3 dager (72 timer). Ved Det vil bli sendt ut tilgvalgssliste etter at leilighetene er solgt. Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledbudrunder er minimums vedstålesefrist 30 min. ning til å gjøre tilvalg. Mulige tilvalg og priskonsekvens av dette vil bli presentert av entreprenør i en tilvalgsTAKHAGER prosess. Aktuelle tilvalg kan omfatte: Kjøp av takhage gjøres til fastpris, ønske fremmes på budskjema til leilighet. Tildeling av takhage gjøres etter Parkett Farger på malte vegger anisennitet på tiden for innkommet budskjema. Tidlig Kjøkkeninnredning inkl. hvitevarepakker bud prioroteres foran sent bud. Garderobe Baderomsinnredning KREDITTVURDERING/DOKUMENTASJON AV Alternative vegg og gulvfliser FINANSIERINGSEVNE/PERSONOPPLYSNINGER Alternative innerdører Endringer av elektroinnstallasjoner, herunder ekstra Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdestikk og ikt uttak. ring av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er Smarthusteknologi kredittverdig på kjøpstidspunktet. Kjøper aksepterer ved inngivelse av bud at selger kan Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpevidereformidle nødvendige personopplysninger om kjøper til tredjepart, f.eks. forretningsfører, signalleve- sum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg randører og andre som har behov for slike opplysninger avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra for sine leveranser til prosjektet. entreprenør/underleverandør mot garantier iht. Bustad oppføringslova. Endringer ut over de som fremkommer OVERDRAGELSE/RESALG i tilvalginformasjon fra entreprenør må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes under Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdraleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer gelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er før overtakelse har funnet sted. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, skal selgers transpor- i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre tavtale benyttes og kjøper betale et administrasjonsge- forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer byr på kr 50.000,- inkl. mva. til selger. Selger forbeholder som ikke tillates er endring av fasade og vindusform, samt plassering av vann og avløp. Inngås kjøpsavtale seg retten til å stille vilkår for aksept av transport, herunder krav om solidaransvar eller krav om garantis- etter igangsetting av prosjektet, er interessent/kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være tillelse. Ved videresalg av kjøpekontrakt er kjøper 1 solidarisk ansvarlig med senere kjøpere for opprinnelig utgått. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom kjøpesum. Påkrevde endringer av garantier ved et ev. vi- interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som deresalg/transport bekostes ikke av selger. Det vil ikke denne mener skal være mulig å få levert av selger. bli gitt samtykke til overdragelse av kontrakt de siste 60 Konferer megler for nærmere informasjon. dager før overtakelse. FORBEHOLD VED SALG TIL PROFFESIONELLE Prosjektet er ikke ferdig detaljprosjektert. OpplysninDet stilles ikke garantier iht. Bustadoppføringslova ved ger i denne leveransebeskrivelsen er derfor gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre salg til kjøpere som regnes som profesjonelle. Disse endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, skal betale 20% av salgssum ved kontraktsinngåelse. WESSELKVARTALET – 112 –

uten at den planlagte generelle standarden forringes i vesentlig grad. Videre kan størrelsen på sjakter og veggtykkelser bli justert. Søyleplasseringer kan endres. Tekniske installasjoner er ikke tegnet inn på plantegningene. Disse vil bli montert i henhold til normale retningslinjer og byggeforskrifter. Omfang av nedforede himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dørog vindusform, fasadedetaljer, detaljer utomhus mv. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er ikke alle sjakter og vvs-føringer inntegnet. Det tas forbehold om at salgstegningene i prospektet ikke er egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring av fasademateriell, isolasjonskrav osv. Boligprosjektet vil bygges etter teknisk forskrift TEK 10. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

GARANTIER Selger stiller sikkerhet for oppfyllelse av kontrakten i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Sikkerheten tilsvarer 3 % av vederlaget frem til overtagelsestidspunktet. Fra overtagelsestidspunktet skal sikkerheten økes til 5 % og gjelde i fem år etter overtagelse. Selger stiller sikkerhet for forskuddsbetalingen på 10 % av vederlaget, jfr. bustadoppføringslova § 47. Selger forbeholder seg retten til å endre garantibeløpene i samsvar med eventuelle lovendringer. Kjøper vil motta garantier umiddelbart etter kjøp. KOMMUNALE AVGIFTER OG LIGNINGSVERDI Kommunale avgifter fastsettes av Asker kommune etter ferdigstillelse. Ligningsverdi blir først fastsatt etter at seksjonen er tinglyst. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Se http://www. skatteetaten.no for nærmere informasjon. ENERGIMERKING Alle boligenhetene er energimerket. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

AREALANGIVELSER SALG VED Arealet er angitt som bruksareal (BRA), som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive ev. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/ sekundærrom og sjakt med omsluttende vegger. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpig beregninger forut for detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse av boligens totale P-rom eller totale BRA er arealene avrundet til nærmeste kvadratmeter basert på alminnelige avrundingsprinsipper. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted.

Mamen-Lund, Engh, Sætre & partners AS OMKOSTNINGER For nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk beregnes dokumentavgift av andel tomteverdi. Beregnet dokumentavgift for boligen fremkommer av prislisten. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Tinglysingsgebyr for skjøte p.t. kr 525,Tinglysingsgebyr for ev. pantedokument utgjør for tiden kr 697,- pr. dokument inkl. pantattest. Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/avgifter. Tomteverdien er beregnet til 6393 kr pr M² bruksareal (BRAS). Det tas forbehold om endelig godkjenning av tomteverdien av tinglysingen. Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi se prisliste Tinglysingsgebyr skjøte kr 525,Tinglysingsgebyr pantedokument pr stk. kr 697,-

WESSELKVARTALET – 113 –

Stiftelsesgebyr sameiet Startkapital sameiet

kr 1 000,kr 10 000,-

VIKTIG INFORMASJON

Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en En eventuell økning i offentlige tinglysingsomkostninger må dekkes av kjøper. Ev. overskytende stiftelsesge- komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig byr overføres til sameiets driftskonto. Statens Kartverk til kontraktstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser,”møblerte” v/tinglysingen avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av aksepteres. Dersom grunnlaget skulle bli endret vil en den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko. leveranse. Inntegnet utstyr/inventar/hvitevarer medfølger ikke dersom det ikke er beskrevet i leveransebeBETALINGSBETINGELSER skrivelsen, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. 10 % av kjøpesummen skal innbetales til oppgjørsmeGenerelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og marglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringskedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leilighetene. lova § 12 foreligger. Restenav kjøpesummen og omKjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforkostninger forfallertil betaling 2 dager før overtagelse. hold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omAnsvarlig oppgjørsmegler forbeholder seg retten til å kringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse utbetale oppgjør til selger ved overlevering av boligen, mv. før et eventuelt bud inngis. Ved eventuell motstrid dvs. når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i salgsmateriale, vil kontraktstegninger ha forrang. foreligger. Det gjøres oppmerksom på at oppgjørsmeSjakter, VVS-føringer og annet teknisk anlegg er ikke gler kan foreta oppgjør til selger dersom tilstrekkelig endelig inntegnet, og nedkassinger/foringer i himling garantistillelse i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Dette gjelder også oppgjør før seksjoneringen er vil stedvis kunne forekomme. Plassering av sjakt kan endres, herunder at sjakt kan plasseres på annen side tinglyst. av badet enn vist i salgsunderlaget. Forbehold inntatt i prospektet gjelder også for kontraktstegningen. VindusAlle innbetalinger fra kjøper må skje fra kjøpers bankplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra de konto i norsk bank. Eventuelle avvik må meldes oppgenerelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske gjørsmegler skriftlig innen tre dager før overtakelse. utformingen av bygget. Vi tar forbehold om endelig utforming av balkonger og terrasser inkl. rekkverk og BETALINGSBETINGELSER FOR ANDRE ENN overflater. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplaFORBRUKERE nen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert og at endringer vil kunne forekomme. Leveranse av utom(Gjelder selskap og profesjonelle) husplan vil tilpasses krav fra Asker kommune. Ved kontraktsinngåelse skal 20 % av kjøpesum være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto. Det vil bli stilt Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskakrav om forpliktende finansiering fra bank på resten av per, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninsamme kjøper. Alt salgsmateriell tilhørende prosjektet, ger forfaller til betaling to dager før overtagelse. herunder alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser og plantegninger er selgers eiendom og kan ikke benyttes/ KJØPEKONTRAKT gjengis uten selgers samtykke. Selger vil benytte standard kjøpekontrakt for prosjekSÆRLIGE FORBEHOLD tet. Det forutsettes at kjøpstilbud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndser tilgjengelig hos prosjektselger. Salg til kjøpere som ikke er forbrukere faller utenfor bustadoppføringslova. varsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. Utbygger tar særlig forbehold om For slike kjøpere gjelder særskilte betingelser, blant kjøpers rett til leie av parkeringsplass. Ved kjøp av annet vil det ikke stilles garantier. Kontakt prosjektleilighet får kjøper leierett til parkeringsplass i parselger for kopi av kjøpekontrakt basert på bestemmelkeringseiendommen. Slik leierett forutsetter offentlig sene i avhendingslova, som benyttes ved salg til andre godkjenning av organiseringen. enn forbrukere.

WESSELKVARTALET – 114 –

Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier. Utleie skal meldes til sameiets styre.

parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller oppgjørsmegler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan selger stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPSTILBUD Alle bud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet, og skal oversendes signert via mail/leveres til prosjektselger eller via elektronisk budgivning. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

VISNING PÅ BYGGEPLASS

Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.

LOVGRUNNLAG Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende. ADGANG TIL UTLEIE

Av sikkerhetstilsyn må interessenter og kjøpere ikke ta seg inn på byggeplass uten avtale med utbygger. Selger tar sikte på å invitere kjøperne til en felles befaring mot slutten av byggeperioden.

SELGERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV TRANSAKSJONEN

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er oppgjørsmegler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte

WESSELKVARTALET – 115 –

Vi hjelper deg med å skape ditt personlige hjem! De fleste møbler fra dette prospektet kan kjøpes eller bestilles hos ASK Interiør.

Strøket 8, 1383 Asker, tlf: 66 79 70 00 e-post: askinteror@post.no www.askinterior.no

FO R D ELER M ED NYBO LIG

VÆR SMART – TENK NYTT LAVE OMKOSTNINGER

Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes d okumentavgiften kun av tomteverdien. D ette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger. FORUTSIGBARHET OG GARANTI

Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig u nder oppføring, må budstad-oppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD

Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK10 bygges det med bedre isolasjon, balansert

ventilasjon, vannbåren varme, flere eluttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART

Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene – du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!

WESSELKVARTALET – 117 –

... velkommen hjem!

WESSELKVARTALET – 118 –

WESSELKVARTALET – 119 –

WESSELK VARTALET.NO

UTBYGGER Wesselkvartalet AS