Журнал Пригород март 2015 by Prigorod

EDITORIAL

Коробок–4 (Подражание Розанову) *** В кинотеатре «Художественный», у кассы, барышня: «На ближайший сеанс, на “Левиафана”, есть билеты?» Кассирша: «Нет». Барышня: «Тогда на “Губку Боба”, пожалуйста». *** 23 Февраля — День защитника отечества от родины. Я родился в СССР. Служил в Советской армии, рядовым. Принимал присягу. У меня, стало быть, тоже праздник? Главнокомандующий сказал: «Российская армия доказала, что готова действовать мужественно». Я задумался: где бы это? Наверное, сначала в Молдавской ССР (Приднестровье), потом в Чечено-Ингушской АССР, потом в Грузинской ССР, теперь вот в Украинской ССР. То есть наша армия воюет исключительно с моей бывшей родиной. Какое-то непраздничное настроение. *** Зато новостная лента областного правительства неизменно поднимает тонус. Заметка про одну из волховских школ: «Химическое будущее России». Такое впечатление, что в окружающем мире способность произносить или писать слова стремительно отдаляется от сознания. Слова или передают некие эмоции, или о чем-то таком сигнализируют. Смысл вообще ни при чем. «Православная Масленица» — это как? Или лозунг для интендантской службы ВС, утвержденный лично Шойгу: «Никто лучше нас». И эти ляпы, я считаю, весьма позитивны. Потому что повышают мою отдельную капитализацию на рынке труда. *** И тут же, в рифму: ФСБ объявила конкурс на разработку лингвистических паспортов для регионов России, Украины и Прибалтики. Цена контракта — 14 млн рублей. Контрразведку очень интересует: как говорят русскоязычные граждане? И не все вообще, а только мужчины от 20 до 60 лет? О, какой простор для конспирологии! Не иначе готовят диверсионные группы, а заодно — сеть партизанских ячеек, если вдруг все пойдет не совсем как планировали. Надо бы подать заявку на конкурс. Но, боюсь, не пройду по благонадежности. *** Почему-то после Мариуполя вдруг перемкнуло: стало трудно писать про недвижимость, квадратные метры и прочее строительство. Лезут в голову всякие ненужные сведения. Например, стоимость залпа системы «Смерч», по экспертным оценкам, — около 1,7 млн долларов. А квадратный метр по программе «Жилье для российских семей» стоит 30 000 рублей. Стандартная квартира — 54 кв.м. Офицер-отпускник машет рукой: «Огонь!» — Ффуххш! 34 квартиры полетели-полетели… А на том конце залпа? *** На предгрозовом фоне мелкие радости жизни обретают пронзительную остроту. Пучок ирисов в кувшине на обеденном столе доставляет несказанную радость. Или кошка, осторожно переступающая по проволочкам сушилки. Японцы это классно умеют и чувствовать, и видеть, и передать. Потому что веками так живут: то цунами, то землетрясение. Тут, конечно, научишься рисовать бабочек и сакуру. *** Нашего национального лидера, наверное, можно не любить. Но не восхищаться им — невозможно! Экономику страны — под откос, международное право — в корзину, пару областей братской страны — в лоскуты. И все это — чтобы приватно поговорить с пожилой и некрасивой немкой… *** Станцию «Эхо Москвы» называли «гнездом нацпредателей» и «пятой колонной». Тут у них случился конфликт с петербургским филиалом. Наши вдруг назначили не того генерального, кого прислали из Москвы, а кого считали нужным. Упирая, как заповедал великий Алексей Венедиктов, на параграфы и пункты устава. Ну, им из Москвы и прилетело: грозят отозвать лицензию. Я коллегам говорю: «Вы теперь оппозиция в квадрате. Двадцать пятая колонна». Когда у либералов до бизнеса доходит — коммунисты нервно курят в уголке. *** План на будущее: когда этот мрак закончится, резко понадобятся восстанавливающие курсы. Ну, спецкурс по нормальному русскому (для взрослых) — само собой, семинар по формальной логике. Особенности критического восприятия ТВ, что такое (на самом деле) газетный репортаж, как противостоять троллингу… Основы патриотизма без православия… Я даже пока еще знаю несколько человек, которые могли бы преподавать. *** Вот примерно так и живем: между «Левиафаном» и Губкой Бобом. Между ощущением надвигающегося апокалипсиса (вполне рукотворного, что особенно обидно) и ржачкой по поводу концентрированного абсурда повседневности. Третий путь — в скучную зону здравого смысла и профессионализма — то ли напрочь заколдован, то ли узок, как игольное ушко. Что ж, будем трепетно сохранять немногочисленные оазисы.

Удачи вам!

Дмитрий Синочкин

СОДЕРЖАНИЕ

март 2015

В номере: О ГЛАВНОМ

10 «Улыбаться тем, кого хочется расстрелять, — это большое искусство», — делится Георгий Богачев

16 «Территория — один из ключевых, невосполняемых ресурсов», — детали

12 14

уверен Владимир Аврутин Будет плохо или еще хуже? Борщевик в интерактиве Три заветных буквы «Полтава» поднимает парус Большой земельный передел

20 ГОРОД В ПРИГОРОДЕ 22 В европейском формате новости 24 Новоселье: вторая волна 25 Таун-Хуасы в Федоровском 26 АНАЛИТИКА дайджест

ПРОЕКТЫ новости поселков

27 30 32 34 36 40 42 43 44

Гараж у поляны Муринская дюжина Дважды выше нуля Лейтенантские проценты

Застройщики не унимаются Кредитный бунт Кризис сервиса, или Cервис в кризис Шагреневый спрос Приметная аллея Кризис — не помеха Кирпич — за границу «Тайберри» подключается Прошлогодние радости Банкротство по-сингапурски

45 49 Карта поселков 50 География процветания: Ломоносовский район ОБУСТРОЙСТВО 54 «Петербург — город винтажный», — полагает Алексей Бычков

56 Коттедж без изысков ПОДРОБНОСТИ 60 Пост: без излишеств, но с удовольствием 62 Ну, за лося! АДРЕНАЛИН 63 Афиша 64 Ностальгиям 66 Коты-спасатели шезлонг-лист 68 Марш мародеров ВЕРНИСАЖ 69 Каталог объектов

март 2015

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ: www.vprigorode.ru издатель ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий Синочкин +7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Никита Елисеев, Андрей Некрасов, Екатерина Голубева, Роман Денисов, Инга Земзаре, Юрий Маракулин, Галина стащак Литературный редактор Галина Выдревич Главный бухгалтер Наталья Гоголева Рекламный отдел: (812) 333-41-21, 333-41-20 коммерческий директор Екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина Маньковская iramankovskaya@yandex.ru Дизайн макета и обложки Ольга Чичеринда Фотографы: Игорь Бакустин, Мария Семенова Верстка: Анна поздеева art@vprigorode.ru Марина Никишина Корректура Наталия ЕРШОВА

Подписка на журнал

тел. +7 (812) 333-41-21 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190068, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 137, лит. Д, пом. 3Н тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо-Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 25.02.2015 Типография «ЛД-ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

Продажа журнала

Осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт-Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

Распространение и рассылка

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома-недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч-Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм-аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент-отель», «Ретур», «Парк-отель», конный клуб «Дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «Дюны», Мюзик-Холл, яхт-клуб «Геркулес», яхт-клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

О ГЛАВНОМ

«Улыбаться тем, кого хочется расстрелять, — это большое искусство», — делится Георгий Богачев.

«Территория — один из ключевых, невосполняемых ресурсов», — уверен Владимир Аврутин.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Георгий Богачев:

«Улыбаться тем, кого хочется расстрелять, — это большое искусство» Строительный комплекс региона понес тяжелую утрату: ушел в отставку вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев. Главным своим достижением он считает установленные в отрасли правила. При его активном участии состоялись: утверждение РНГП, принятие и корректировка генпланов крупных поселений, программа «Социалка в обмен на налоги», перераспределение полномочий между местным самоуправлением и органами власти, упрощение согласований для некоторых типов застройки. Прекратилось неуместное в сельских поселениях высотное строительство. Меньше стало нарушений в строительной сфере. – Сколько оттрубили на этом посту? – Два года и восемь месяцев получается. – Что вы считаете главным результатом? – Правила игры. Можно назвать это градостроительной политикой. Они выработаны, облечены в форму законодательных и нормативных актов. И что самое главное — все это реально работает. – Как отнесся губернатор Дрозденко к вашему желанию уйти? – Мне показалось, что с пониманием. – Чем собираетесь заниматься? – Есть проекты в сфере внутреннего туризма, может быть, даже экотуризма. В ближайшее время

должен быть бум в этой сфере. Спрос вырастет. В том числе — за счет тех, кому запретили выезд, тех, у кого сократились возможности поездок в Европу, кто не сможет себе это позволить при нынешних валютных курсах. Владельцы загородных туристических комплексов это уже почувствовали, приток клиентов есть. – В Группу ЛСР не вернетесь? – Пока не звали. Да даже если бы и позвали — нет таких планов. Мне больше по душе дело такого масштаба, чтобы можно было увидеть результат и добиться совершенства. Чтобы в проекте можно было увидеть начало и конец. – Если начистоту: какие-то внешние причины ухода были? Давление, еще что-то? – Сейчас много всякого пишут. Нет, чтобы кто-то сказал или поманил альтернативой — такого не было. Спрашивают: чего уходишь? Я отвечаю правду:дошелкудахотел.Да ладно, говорят… Все ищем скрытые мотивы. Побольше здравого смысла, было бы лучше жить. Хотя в целом и очень благодарен СМИ: без вас, наверное, ничего бы не получилось. А получилось все-таки

К сведению Георгий Богачев родился в 1970 году. В 1993-м окончил СПбГУ (специальность — «политэкономия»). С 1994-го работал в структурах Группы ЛСР, последняя должность — директор по стратегии. Летом 2012-го назначен вице-губернатором ЛО.

Кстати На следующий день после извещения об отставке Георгия Богачева вице-губернатором по строительству назначен бывший председатель Комитета по госстройнадзору и экспертизе Михаил Москвин. В строительном комплексе довольно многое замыкалось непосредственно на Георгия Богачева. И вот ближайшие месяцы покажут: если начнутся какие-то неувязки и неприятности — значит, это был лично ориентированный проект. А если «отряд не заметит» — значит, действительно: система отлажена нормально и может функционировать с минимальной зависимостью от личного фактора.

март 2015

немало. Внешние оценки не так важны — важно, что я сам это знаю. – Кто займет ваше кресло? – Это вопрос к губернатору. Я не могу вторгаться в его компетенцию. Когда у него будет решение — будет приказ. – И пока не появится кандидатура — будете отрабатывать, как положено по Трудовому кодексу, две недели? – Сколько потребуется. Но мне кажется, на этом месте не очень эффективно иметь человека, который собирается уйти. Лучше это решать побыстрее. – Как семья отнеслась к вашему решению? – С пониманием. У нас так заведено, что в вопросы карьеры и службы они не вмешиваются. – В политику не тянет? – Упаси бог. – То есть вершина карьеры — пост вицегубернатора. Или отдохнете и вернетесь к государственным делам? – Не скажу, что я в восторге от тех ограничений, от той зарегулированности, которые являются непременным условием государственной службы. Я не вижу здесь больше возможности своего развития. Впрочем, не исключаю: если появятся какие-то предложения в плане общественной работы или экспертной деятельности — буду рад, если мой опыт кому-то пригодится. При условии, что это не станет отнимать все время. – А если в губернаторы позовут? Направят Александра Дрозденко в Москву на повышение… – Это вообще не мое. Губернатор — это политика. Это тяжелая, нудная и неблагодарная работа. Столько компромиссов каждый день... Улыбаться тем, кого хочется расстрелять, — это большое искусство.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Будет плохо или еще хуже? В Москве прошел Российский ипотечный конгресс. По мнению экспертов и участников рынка, в этом году объем выданных ипотечных кредитов сократится вдвое — это в лучшем случае. Пессимисты считают, что вчетверо. Елена Сиэрра, зам. руководителя Минстроя, открывая конгресс, отметила важность разработанных правительством мер по стабилизации ситуации в отрасли и по поддержке ипотеки. Участники встречи обсудили сходство и различия нынешнего кризиса с кризисами прошлых лет. Проблемы и пути их решения в общем те же: дефицит финансовых ресурсов, восполнить который сейчас можно только за счет господдержки. Оптимистичным прогнозом будет падение объема ипотеки в два раза, отметил Андрей Сучков, начальник управления секьюритизации «ВТБ Капитал». При любом раскладе финансисты затрудняются ответить на вопрос, где брать средства для выдачи ипотечных кредитов. Повышение ключевой ставки (сейчас — 15% годовых), разом отсекло два основных источника: депозиты населения и рефинансирование в ЦБ. Ставку по депозитам пришлось поднимать, дорогие ресурсы требуют установить еще более высокие ставки по кредитам. А население под 20–25% брать займы на покупку жилья не готово. Вопрос, за счет каких средств можно выдавать ипотеку, остается открытым. О мерах господдержки рассказала Гаянэ Кизарьянц, директор департамента жи-

лищной политики Минстроя. В рамках программы «Жилье для российской семьи» планируется выдавать ипотечные займы по ставке ниже рыночной: т.н. «социальная ипотека» от АИЖК. Снижение платежа для заемщика должно составить почти 50% от рыночного уровня. Получить такие ссуды смогут лишь социально значимые категории граждан. Это примерно 6,5 млн домохозяйств, из них около 1,4 млн АИЖК считает потенциальными заемщиками. (Почему — неизвестно.) Кроме того, правительство приняло решение выделить 20 млрд рублей на субсидирование ставки по ипотеке, чтобы ее уровень не превышал 13% годовых. Субсидировать будут лишь кредиты на приобретение квартир в новостройках. Предполагается, что за счет выделенных средств можно будет обеспечить выдачу займов на 400 млрд рублей. Владимир Драгунов, партнер компании «Бейкер и Макензи», напомнил, что после кризиса 2008 года ипотека в Европе несколько лет развивалась за счет средств Европейского центрального банка. Есть еще тема выпуска ипотечных облигаций. Однако перспективы развития

вторичного рынка ипотеки, локомотивом которого выступает АИЖК, превращают агентство из института развития ипотечного рынка в инструмент поддержки строительства дешевого жилья, полагает Андрей Сучков. Тем более — после объединения АИЖК с Фондом РЖС (принципиальное решение о слиянии уже принято). Еще одна новая тенденция: увеличение доли кредитов под залог собственного жилья. В прошлом году в Москве она составляла 10%, в этом — около 40%. Фактически «нецелевая ипотека» стала источником средств для малого бизнеса, а части «физиков» заменила потребительские займы на крупные суммы. Кредитные риски банков возрастают, падение доходов населения может привести к массовым дефолтам ипотечных заемщиков, заявил Андрей Камышев, начальник управления АИЖК. Еще одна хроническая проблема российской ипотеки: высокая стоимость жилья ограничивает платежеспособный спрос, даже с использованием ссуды. По мнению вице-президента РГР Константина Апрелева, вероятность снижения цен на жилье в рублях в 2015 году — 60%. Даже если рублевые цены будут расти, то почти наверняка — отставая от темпов инфляции. Но это не поможет рынку: покупательная возможность зарплат снижается еще быстрее.

Борщевик в интерактиве Разработчики представили членам областного правительства, губернатору и депутатам региональный геоинформационный центр.

Заказчик системы — областной Комитет по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу. РГИС (региональная геоинформационная система) объединит сведения о землях сельхозназначения и о деятельности предприятий, на них работающих.

В режиме реального времени можно будет видеть информацию о земельных участках, их владельцах, получить кадастровые сведения, данные об использовании (или не использовании) земель, видах возделываемых культур, качестве почв, состоянии мелиоративных сооружений и т.д. Вплоть до распространения борщевика. Аналитическая часть системы включает данные об экономических показателях деятельности сельхозпредприятий. В ближайшее время база РГИС ЛО будет пополняться спутниковыми снимками от Роскосмоса, что даст возможность вести фактический мониторинг состояния и использования земель. Пока РГИС работает в тестовом режиме. По словам сотрудников Комитета, к лету ее планируют сделать открытой, чтобы пользоваться сведениями мог каждый гражданин. Еще ранее откроют доступ муниципальным органам власти и сельхозпредпримарт 2015

ятиям — чтобы те могли заполнить паспорта земельных угодий и предприятий. Создание геоинформационного центра — шаг очень своевременный, может быть, даже несколько запоздалый: в этом году меняется структура государственного земельного надзора. Контролировать использование сельхозземель на федеральном уровне будет, соответственно, Минсельхоз. В регионе — Комитет по агропромышленному комплексу под руководством Сергея Яхнюка. Губернатор Александр Дрозденко отметил, что работу по созданию геоинформационного центра следует продолжать. И поручил рассмотреть возможность интеграции региональных ИС (есть интерактивная карта Комитета по инвестициям, есть своя система у энергетиков и пр.) в единую интерактивную карту 47-го региона. Что тоже логично. Опыт эксплуатации РГИС накоплен в Петербурге, где аналогичная система используется уже несколько лет. Такие сведения не имеют официального статуса, но бывают весьма полезны в текущей работе.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин, Екатерина Голубева

Три заветных буквы Эксперты выставили рейтинговые оценки комплексам таун-хаузов (31 проект), строящимся в Ленобласти, и малоэтажным (многоквартирным) жилым комплексам (50 проектов).

Напомним: это совместный проект нескольких сайтов по недвижимости и журнала «Пригород». В голосовании участвуют 10–15 специалистов, которых выбрали сами участники рынка. Еще раньше был составлен рейтинг коттеджных поселков бизнес-класса. Каждый проект оценивается по трем позициям и по трехбалльной шкале: А, В или С. С результатами рейтинга можно ознакомиться на портале Zagorog.ru. И если по первой позиции рейтинга (оценка за локацию) у пользователя вполне может быть собственное мнение, то по второй (качество проекта) стоит, наверное, учесть точку зрения профессионалов. И уж тем более это относится к третьей оценке —

риски. Как идут продажи? Насколько весомы обещания застройщика насчет изменения вида разрешенного использования или подключения сетей «вот буквально завтра»? Наши сводные оценки, наверное, субъективны. К сожалению, жизнь время от времени подтверждает опасения экспертов: в «Маленькой Европе», которой был присвоен рейтинг «С» по уровню риска, затянувшийся конфликт покупателей участков с руководством компаниизастройщика имеет все шансы перейти из стадии хозяйственного спора в уголовную плоскость. Не решаются проблемы, отмеченные в поселках ГК «Кивеннапа» (затягивание сроков, про-

блемы с возвратом денег, низкое качество строительства). И наоборот: в немногочисленных проектах, отмеченных «трипл-Эй» (три А, высшие баллы) каких-то серьезных трудностей не наблюдается: продажи идут, дома строятся, невзирая на кризис. Параллельно продолжается голосование по многоквартирным проектам на сайте Novostroy.su. Здесь несколько иной принцип: оцениваются ЖК, строящиеся в пределах определенной локации. Эксперты разобрались с Девяткино и Мурино, закончили голосование по объектам в Кудрово, на очереди — Пушкин и Шушары. И здесь та же история: если в конкретном комплексе есть проблемы с подключением водоснабжения и очистных, да еще и схема ЖСК использована, — застройщику будет довольно трудно убедить экспертов, что у него все в порядке и пайщики всем довольны. Рейтинги регулярно обновляются. Например, в локации Девяткино — Мурино одна из ключевых проблем — транспортная. Но если совместный (частно-государственный) проект строительства дороги в обход продвинется, рейтинг локации можно будет «поставить на пересмотр». Создан пусть не идеальный, но весьма полезный для рынка инструмент. Редакция «Пригорода» отмечает, что время и силы потрачены не зря.

«Полтава» поднимает парус Для Петровского корабля «Полтава» сшили первый парус — на это потребовалось полтора месяца.

Верфь исторического судостроения в Лахте, на территории Яхтенного порта «Геркулес», за минувший год стала одним из популярных мест для экскурсий. Если задача музеев — не только хранить и демонстрировать древности и редко-

сти, но заинтересовывать, образовывать и развлекать, то верфь можно считать идеальным музеем. Потому что весь процесс создания старинного линейного корабля по воссозданным чертежам посетители могут увидеть своими глазами — от бревен, которые пойдут на шпангоуты, до работы резчиков в мастерской. Теперь к числу готовых деталей будущей «Полтавы», которые могут увидеть посетители верфи, прибавился парус. Первым парусом стал грот-брамсель — самый верхний парус на самой высокой мачте. Его размеры 5,4x6,7x9,6 м, то есть 52 «квадрата». Над созданием паруса на протяжении полутора месяцев трудились четыре человека. Парус имитирует натуральную ткань, но на самом деле изготовлен из специальной синтетической ткани Duradon, гораздо более стойкой к изнашиванию. Из этой ткани, по такой же технологии будут изготовлены все остальные девять парусов корабля. март 2015

Продолжаются и работы над созданием корпуса — уже сейчас это реальный «скелет» корабля в натуральную величину. Одновременно резчики по дереву изготавливают изысканные рельефные украшения бортов. Гости верфи в феврале смогли не только увидеть объем проделанной работы, но и принять участие в Широкой Масленице (21–22 февраля). Праздник получился семейный. В то время как юные участники овладевали премудростями морской профессии на одном из четырех мастерклассов (такелажное дело, ткацкое дело, столярное мастерство и искусство линогравюры), взрослые отдали должное мастерству рабочих и модельщиков верфи. А после блинов, веселых игр и петровских забав чучело Масленицы отправилось в костер, символизируя скорый приход весны. Весной экскурсии на верфи продолжатся — посетить «Полтаву» можно в любой день, экскурсии начинаются каждый четный час. Адрес: п. Лахта, ул. Береговая, д. 19.

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park. Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140 Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2. В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснабжению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы. – Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Владимир Аврутин:

«Территория — один из ключевых, невосполняемых ресурсов» Журнальные жанры предполагают точечный, локальный взгляд на ситуацию: тут сносят самострой, там затеяли технопарк… Поэтому для нас особенно важна беседа со специалистом, который как раз и занимается тем, что увязывает правила и нормы — с реальной экономикой и с представлением о городе в целом. – У вас есть собственное представление, как должен выглядеть Петербург лет через 10? – Десять лет для города — не срок. У него огромная инерция. Видимые изменения траектории развития могут произойти за 20–30–40 лет. Имеет смысл обсуждать не только (а может быть, и не столько) развитие города в целом, сколько отдельные составляющие, имеющие ключевое значение. Одна из них — расположение грузовых районов морского и железнодорожного транспорта. Понятно, что географическое положение города во многом предопределяет его роль как крупного транспортного узла. Но завозить огромные объемы транзитных грузов в центр, чтобы п о том ценой

невероятных усилий их отсюда вывозить, — плохая идея. Это крайне затратное и нерациональное решение, о чем свидетельствует весь международный опыт. В Хельсинки порт ушел из города. Роттердам, Лондон… Надо решительным образом выводить грузовые районы на периферию (в район корня дамбы и даже в Усть-Лугу). В долгосрочной перспективе, думаю, так и произойдет, но готовиться к этому и планировать это нужно уже сегодня. – Какие еще знаковые моменты, важные темы? – Ключевая для Петербурга тема градостроительного развития на 20–30 лет — преобразование «серого пояса», территории между историческим центром и периферийными районами. Сегодня это одно из наименее эффективно (с точки зрения интересов города) используемых мест. Здесь находится уйма старых предприятий, хозяева которых получают основной доход от сдачи своего имущества в аренду, субаренду под склад ы , офис ы , мелкие

К сведению Владимир Аврутин — зам. генерального директора по градостроительной деятельности ООО «Институт территориального развития», член Градостроительного совета Петербурга, Совета по культурному наследию. Один из руководителей разработки генплана Петербурга и Правил землепользования и застройки.

март 2015

производства и т.д. Значительное увеличение арендной платы добьет остатки промышленности на этой территории, и выдержать ее при нынешней конъюнктуре сможет только жилье. Но это примитивное и неправильное решение! Город не может состоять только из жилья, как бы выгодно собственникам отдельных участков это ни было. Валовый региональный продукт создают рабочие места. Поэтому необходимо обеспечить баланс мест приложения труда и мест проживания. Именно исходя из этого надо рассматривать перспективное использование «серого пояса». Здесь могли бы находиться технопарки, дополнительные площадки для ведущих учреждений в сфере подготовки кадров, медицины, науки и культуры, недорогие (по сравнению с центром) отели. В определенном сочетании в этой зоне могло бы появиться и дополнительное жилье. Но при любом варианте развития важно, чтобы здесь были дороги и озелененные территории, которых так не хватает в этой части Петербурга. «Серый пояс» — один из немногих резервов развития города, и очень важно грамотно (с градостроительной точки зрения) им распорядиться. – Но пока развитие Петербурга идет в другую сторону, на окраинах возникают огромные кварталы комплексной застройки, порождая все новые транспортные проблемы. – Мы недавно делали проект планировки для компании «ЮИТ». Это большой участок, расположенный недалеко от Новоорловского лесопарка. По принятым нынче в городе правилам, всю социальную, транспортную и большую часть инженерной инфраструктуры до границ исходного участка в соответствии с утвержденным проектом планировки создает застройщик и передает городу. Следовательно, он строит и выезды на Суздальское шоссе. – И продолжение Суздальского шоссе тоже проектирует «ЮИТ»…

О ГЛАВНОМ

– Это уже вопрос его договоренностей с городом. – Строители понимают, что без нормальной транспортной связи жилье будет плохо продаваться. – Конечно! – Но вот, например, на окраине, на выезде из города появляется «Северная долина». Этот как еще один Всеволожск, 80 000 жителей, только на гораздо более компактной территории. Как будут люди оттуда разъезжаться? – Размещение жилья на территории «Северной долины», правда, в несколько меньшем объеме, планировалось давно. Оно было заложено и в Генеральном плане города. Были рассчитаны параметры развития транспортной инфраструктуры. В частности, они предусматривали реконструкцию с расширением путепровода через железную дорогу, организацию выезда на Выборгское шоссе со строительством там развязки с разведением транспортных потоков. Потом объем строящегося там жилья несколько увеличился… Но если все запланированные в этом районе дороги и транспортные сооружения будут построены, ситуация существенно улучшится. Вопрос только, когда это случится. – А если у бюджета не будет возможности или изменятся планы, то город скажет… – Скажет: «Ну, не получилось». – То есть вот эти 80 000 человек становятся заложниками выполнения городом его обязательств, даже не обязательств, а планов? – Планы города и их реализация — это тоже интересная тема. У нас во многом сроки действия градостроительных планов связаны со сроками работы команды очередного губернатора. Сменился губернатор, пришла в правительство новая команда, и тут же появляются иные приоритеты, отменяются ранее принятые проекты, появляются новые и т.д. Например, в 2005–2006 годах возникла идея сделать Петербург центром автопромышленности России. С нуля. Не было ни истории, ни традиций… И вот за несколько лет в городе создан мощный автомобилестроительный кластер. – Автомобильный кластер в Петербурге — это хорошо или плохо? – В моем представлении — плохо. Те потенциалы развития города, которые мы из года в год описываем, разрабатывая стратегические планы: история, памятники, туризм, наука, образование, выход к морю — это все для автопромышленности не особенно нужно. Она требует колоссальных территорий, а отдача с гектара — существенно ниже, чем у альтерна-

тивных отраслей. Территория — это один из ключевых, невосполняемых ресурсов города. Именно ее нужно использовать с максимальной эффективностью. Кроме того, в условиях кризиса автопромышленность одна из первых будет активно сокращать производство. Как пришла в город, так может и уйти из него. – А как вы относитесь к созданию крупных жилых комплексов вплотную к дворцовым пригородам и курортным зонам? – Такие территории могут быть, если наряду с жильем там станут развиваться центры деловой активности, включающие места приложения труда. Тогда они оттягивали бы часть маятникового транспортного потока, направленного в центр города. И это стало бы гораздо более существенным вкладом в решение транспортной проблемы, чем строительство магистралей, идущих в центр. – Современное производство не требует много людей. – Мы же бываем в западных городах. Там вокруг кольцевых дорог — сплошные технопарки. Им как раз нужен хороший транспорт, выезд на кольцевую, и это нормальная зона для развития производств, смешанных с деловой застройкой. – Курортная зона тоже считается территорией города. Получится ли у нас европейский вариант расселения — пригород для среднего класса: односемейные дома, таун-хаузы, лейн-хаузы, низкоплотная малоэтажная застройка? – Огромная часть Курортного района — рекреационные территории. И не хотелось бы, чтобы все эти земли ушли под индивидуальную жилую застройку. Когдато предпринимались попытки сделать Курортный район рекреационной зоной федерального значения. Не получилось. Ну пусть будет не федеральная, а хотя бы региональная. Но отдать все эти уникальные территории под жилье — плохая идея. – А это уже не идея. Вы же знаете, как это происходит. По плану, например, здесь должен быть санаторий, под видом санатория строят коттеджи... – Да, знаю. Это как с наркотиками или допингом: все время появляются новые вещества, а параллельно — способы их обнаружения. Жилье под видом апартаментов, оздоровительных центров, гостиниц. Все эти лазейки известны давно. И застройщикам, и властям. Если до сих пор они не перекрыты, значит, это кому-то выгодно. Потому что перекрыть их несложно, надо лишь внести несколько изменений в правила застройки и иные нормативные акты. – Хорошо. Рекреационные зоны имеют особую ценность и для всех горожан. март 2015

А территория между Всеволожском и Петербургом, например? – На мой взгляд, мы отстаем от европейских стран на 30–40 лет. И проходим те же этапы градостроительного развития, и повторяем, к сожалению, те же ошибки. В советский период Петербург (Ленинград) был довольно компактным городом с большими открытыми незастроенными пространствами вокруг, которые градостроители волевыми усилиями удерживали от застройки. Архитектор Валентин Федорович Назаров, один из основателей НИПИграда и автор нескольких последних генпланов города, изо всех сил пытался удержать разрыв между территорией сплошной городской застройки и городами-спутниками Всеволожском, Пушкином, Павловском и т.д. Но в конце 1990-х началась приватизация, сельскохозяйственные территории были распроданы. И градостроительная воля архитекторов-планировщиков оказалась слабее градостроительного безволия и слабости власти. Это хорошо видно по устойчивости генплана. Например, генплан города 1986 года был документом воли. Он продержался почти без изменений весь свой срок. Генплан 2005-го: воли уже меньше, но она еще сохранялась. А после 2005-го воли практически уже не осталось. Каждые год-два в генплан вносили изменения. Не потому, что кто-то изучил городские проблемы и увидел диспропорции. Просто застройщики захотели повысить стоимость своих участков. Как это можно сделать проще всего? Перевести их «в жилье». И все. И никаких усилий. И тут же появляются тысячи подобных предложений. И городским властям очень трудно против этого устоять. – А власть сегодня слышит голос специалистов: урбанистов, архитекторов? Их мнение значимо? – Вы, наверное, знаете такую организацию — «Общественная платформа»? – Я в нее даже входил… – Ну вот, значит, еще есть люди: архитекторы, градостроители, даже некоторые застройщики, — которых все еще волнуют проблемы развития города в целом и которые готовы тратить свое свободное время, спорить, обсуждать… Хотя бы обсуждать. Так что отдельные профессионалы в городе еще есть: в Институте урбанистики, в компании «Урбаника», в НИПИграде, в НИПЦ Генплана, наконец. Можно собрать вполне профессиональную команду. – Кто может их собрать? Кому они направят свои предложения? Кто и как их будет учитывать? – Вот это и есть главный вопрос. Механизм взаимодействия специалистов и власти пока не очень понятен.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Большой земельный передел Первого марта вступили в силу поправки в Земельный кодекс, предусмотренные 171–ФЗ. Правила игры меняются. Многое зависит от того, как будет складываться правоприменительная практика.

Изменения вносятся не только в Земельный кодекс, но и в Градостроительный и Лесной кодексы, в закон о регистрации и еще несколько законодательных актов. Основным инициатором поправок выступило Министерство экономического развития. «Самое важное — не то, что процедура стала упрощенной или более детальной, а то, что она в принципе появилась, — говорит Александр Окунев, руководитель аппарата замминистра экономического развития. — И она регламентирует случаи отказа при предоставлении участков. Важно, что это закрытый перечень, что сокращает возможности произвольного толкования норм». Главным распорядителем земель становятся муниципалитеты. Одна из ключевых сегодняшних проблем: чтобы купить муниципальный участок, гражданин или фирма должны были обратиться в местную администрацию и представить акт выбора участка. А местные власти рассматривали его и принимали решение. При этом ни сроки процедуры, ни основания для отказа ранее в Земельном кодексе определены не были. По новым правилам готовить акт выбора участка не нужно. До конца 2015 года местные власти должны составить Пуб-

личную кадастровую карту и обозначить на ней все свободные земли в пределах поселения. Причем на карте должны быть указаны объекты, которые разрешается строить. Гражданин или предприниматель сможет выбрать участок и подать в муниципалитет заявление с требованием выставить этот надел на продажу. Начальная цена на торгах будет равна кадастровой стоимости. В этой важной новелле два «подводных камня». Во-первых, понадобится политическая воля, то есть нажим на ОМСУ, чтобы такие карты были составлены и обнародованы. Во-вторых, хитрые муниципалы смогут подсуетиться и заранее подать на наиболее интересные участки заявки от «родственных» фирм или знакомых граждан. Кроме того, поправки в ЗК разрешают гражданам, занятым в бюджетной сфере, получать муниципальные земельные участки бесплатно и без проведения торгов. Перечень нужных профессий устанавливает регион. Это могут быть агрономы и врачи, учителя и зоотехники. Они смогут получить землю в пользование, а через 6 лет — оформить в собственность. Определилась судьба долгостроя. Застройщик может получить землю в аренду максимум на 10 лет. Если не справился — участки с незавершенкой выставят на торги. март 2015

Юристы и участники рынка отмечают несколько важных «плюсов» нового свода правил. Определены признаки земельного участка как объекта хозяйственного оборота и порядок его формирования. Установлен порядок формирования участков и закрытый перечень необходимых для этого документов. Отдельно прописаны особенности комплексной застройки и строительства линейных сооружений. Все процедуры выстроены «сверху вниз»: база — это документы комплексного территориального планирования, и уже на их основе выделяется участок, а не наоборот. Это позволит избежать точечной хаотичной застройки и появления объектов, не обеспеченных дорогами и инфраструктурой. Очевидны и минусы: заинтересованное лицо в большинстве случаев само и за свой счет должно сформировать и поставить участок на учет, причем без гарантий приобрести его на аукционе; участок должен соответствовать множеству условий территориального планирования, которые соблюсти весьма сложно. (Кстати: в Москве и Петербурге участки должны быть оформлены за счет бюджета.) По мнению юристов, в только что вступившем в силу законе есть несколько неувязок. Ну, например: что квалифицированных специалистов на первом уровне (в ОМСУ) не хватает — очевидно. И законодатель подстраховался, предусмотрел, что полномочия по распоряжению землей могут быть переданы на уровень субъекта РФ. Но! Полномочия-то увязаны с бюджетом, с поступлением налогов. А финансовый год уже начался. Стало быть, с 1 марта по 31 декабря «урезать» возможности муниципалов и отобрать у них рычаги — не получится. (По крайней мере, не получится сделать это юридически корректно, без последующих судебных споров.) В части, касающейся лесных земель: не исключено, что запускается механизм легализации зданий и сооружений, находящихся на участках лесного фонда, в том числе, возможно, самовольно построенных. «Без проведения аукциона договоры аренды лесных участков… заключаются в случаях: ... нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений» (ст. 74). И таких нестыковок не одна и не две. Первое, что напрашивается: срочно нужны работающие алгоритмы, пошаговые инструкции. Для садоводов и дачников. Для застройщиков, ведущих комплексное освоение. Для тех, кто присмотрел свободные земли. Полагаю, такой товар в ближайшее время появится на информационном рынке.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

В европейском формате

Муринская дюжина

Эксперты говорят, что спрос на жилье постепенно сдвигается в сторону пригородов. И дело не только в дефиците пятен под застройку и дороговизне квадратных метров в Петербурге. Горожане стремятся найти отдушину от напряженного ритма жизни в мегаполисе, от загрязненной атмосферы и стрессов.

ГК «ЦДС» открыла продажи квартир еще в двух корпусах строящегося комплекса «Новое Мурино». Всего здесь запланировано 12 жилых зданий.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

на дистанции

«Новое Сертолово» Место Сертолово (микрорайон Сертолово–2, улица Мира), Всеволожский район. Удаленность от КАД — 9 км. Площадь участка — 58 га. Статус — земли поселений, надел в аренде с последующим выкупом. Сроки строительства первой очереди: II кв. 2014-го — II кв. 2016-го. Дома и квартиры Четырех- и пятиэтажные корпуса строятся по монолитной технологии. В домах первой очереди будет 77 студий (25,28–32,57 кв.м), 317 однокомнатных и «евро–2» (33,79–59,77 «квадрата»), 210 двухкомнатных (49,61–71,09 метра) и 131 трехкомнатная (74,13–86,67 кв.м). Стоимость 1 кв.м — от 57 000 рублей.

В европейском формате Эксперты говорят, что спрос на жилье постепенно сдвигается в сторону пригородов. И дело не только в дефиците пятен под застройку и дороговизне квадратных метров в Петербурге. Горожане стремятся найти отдушину от напряженного ритма жизни в мегаполисе, от загрязненной атмосферы и стрессов. Но есть проблема: а как же добираться до работы и как сохранить уровень сервиса, к которому нас приучил большой город? В Европе многие живут в небольших, тихих городках, где можно найти те же услуги и развлечения, что и в столицах. А у нас? Микрорайон «Новое Сертолово» как раз и продвигает европейский формат спокойной загородной жизни. ГК «КВС» начала строить его летом 2014 года. Комплекс расположен в лесной зоне вблизи Выборгского шоссе. До метро «Проспект Просвещения» или «Озерки» — 20–25 минут на общественном транспорте. В феврале китайские, корейские и отечественные компании заявили, что готовы инвестировать в строительство ветки легкорельсового трамвая от Сертолово до этих станций метро. Проект ЛРТ курирует правительство области. Концепция проекта «Новое Сертолово» предусматривает четырех-пятиэтажную застройку. Классические архитектурные формы, зеленые дворики с отдельными въездами, спортивными и игровыми площадками создают ощущение приватности и психологического комфорта. На внешнем периметре комплекса будут располагаться многочисленные парковочные места, не считая крытых паркингов непосредственно внутри микрорайона. Микрорайон получит два детских садика и школу, собственный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и велодорожки. Здесь появятся ТРЦ с кинотеатром, магазины шаговой доступности, аптека и пункт бытового обслуживания. Реализация масштабного проекта займет несколько лет. В 2016 году будет сдана первая очередь из семи жилых корпусов и детского садика. В Сертолово работают несколько застройщиков. Фирма «ДСК Сертолово» возводит ЖК «Воздух» — 49 четырехэтажных домов, около 2600 квартир; компания «СтройДом» строит два корпуса в квартале «Юбилей» (292 квартиры). Компания «Росстройинвест» заявила о запуске комплекса «Золотые купола» (30 четырехэтажных домов, примерно 300 000 кв.м). Серьезная конкуренция сдерживает цены.

Инфраструктура На территории комплекса предусмотрены два детских сада на 210 мест каждый, общеобразовательная школа на 825 учеников, торговый центр с кинотеатром, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, четырехэтажный паркинг, гостевая автостоянка. Финансы Строительство и продажа квартир осуществляются по ДДУ, в соответствии с требованиями 214–ФЗ. Застройщик предоставляет рассрочку. Можно воспользоваться ипотекой, в том числе военной, от банков — партнеров «КВС». схема продаж По агентскому договору в интересах покупателя оформляют договор купли-продажи участка и договор о выполнении работ по подведению коммуникаций к участку.

март 2015

МЕСТО ИМЕНИЯ

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

март 2015

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Новоселье: вторая волна Началась реализация квартир в квартале «Бета» комплекса «Новоселье: городские кварталы». Два 12-этажных дома строятся рядом с пересечением Красносельского шоссе и КАД.

Небольшаястудияобойдетсяв1,8млн рублей, стоимость кв.м — от 59 000 руб. Проект реализует УК «Новоселье». В панельно-монолитных домах будет по 119 квартир (от студий до двухкомнатных). Несколько вариантов еще осталось в квартале «Альфа». Эти три корпуса уже

сданы, идет заселение; базовая стоимость жилья — 72 000 руб./кв.м. Специалисты из Архитектурного бюро Юкки Тикканена предусмотрели решения с двумя окнами в больших комнатах, позволяющие (если покупателю это понадобится) установить перегородки

март 2015

и превратить «единичку» в «двушку», а двухкомнатные квартиры — в трехкомнатные. В условиях снижения спроса это может стать конкурентным преимуществом проекта. В составе квартала «Бета» возводят также Ледовый дворец — крытый каток для отдыха и спорта с трибунами на 185 мест и подтрибунными помещениями. Рядом с жилыми корпусами расположится экстрим-парк — семейный спортивноразвлекательный центр. В нем предусмотрены искусственная волна для серфинга, батутный центр, тарзанка, лазательные стенки Clip N’ Climb, современный скалодром и прочие аттракционы, интересные и молодежи, и взрослым. На подходе «Гамма» — трехсекционный дом, 451 квартира. Застройщик работает по договорам долевого участия, в соответствии с 214–ФЗ. На территории комплексного освоения в Новоселье возводит жилье и компания «Строительный трест» (проект NEWPITER). В 2015 году в Новоселье по региональной программе правительства Ленинградской области ДСК «БЛОК» построит детский сад на 155 мест.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Таун-Хуасы в Федоровском

Гараж у поляны

Китайские фирмы МGС (Metallurgical Group Corporation) и «Хуа Бао» планируют построить малоэтажный поселок эконом-класса на территории 40 га в поселке Федоровское (Тосненский район).

В малоэтажном комплексе «Земляничная поляна» открылись продажи мест в паркинге.

По предварительным планам застройщик собирается возводить в основном таун-хаузы на шесть и восемь секций. Возможно, этот формат будет дополнен коттеджами и многоквартирными малоэтажными домами. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 20 млрд рублей. Подготовительная стадия потянет на 700 млн, активное строительство начнется в 2016 году. Площадь застройки в первой очереди составит 60 000 кв.м, сумма инвестиций — 3,4 млрд рублей. Участок принадлежит петербургскому холдингу «Хуа Жэнь», который выступил в роли учредителя фирмы «Хуа Бао». Президент холдинга «Хуа Жэнь» и генеральный директор «Хуа Бао» Ван Линань заявил, что договоренность о запуске проекта была достигнута в ходе его недавнего визита в Китай. У компании «Хуа Жэнь» есть и другие проекты в регионе: коттеджный поселок «Мариинская усадьба», дом

Комплекс во Всеволожске строит компания «Росстройинвест». Высота здания из монолитного железобетона — четыре этажа плюс мансарда. Дом достраивается и готовится к сдаче. В нем 450 квартир, сейчас на сайте застройщика предлагают лишь три квартиры (двухкомнатные, от 3,5 млн рублей). Продажа идет по договорам долевого участия, по 214–ФЗ. Открытая многоуровневая автостоянка на 198 машин расположена прямо на территории комплекса. Район застройки находится неподалеку от Румболовского парка. До ближайшего озера — 10 минут пешком.

бизнес-класса Pushkin House в Пушкине и комплекс таун-хаузов «Есенин Village» (также в Федоровском СП). Причем при возведении коттеджного комплекса девелопер столкнулся с определенными трудностями на стадии продаж, а проект Pushkin House потерял время на этапе согласований. «Есенин Village» выглядит более успешным, продажи идут неплохо. Во многом — благодаря привлекательной цене: около 30 000 рублей за 1 кв.м. Правда, некоторые дольщики на форумах сетуют: застройщик засчитывает в жилую площадь балконы и лоджии (без коэффициента), оттого и получается недорого. Возможно, относительный успех «Есенин Village» и обусловил выбор основного формата для нового проекта. Компания «Хуа Бао» заявила в прошлом году два крупных инвестпроекта в Красносельском районе: конгрессцентр и технопарк. Дальше заявлений дело пока не пошло.

март 2015

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин, Андрей Некрасов

Муринская дюжина

Дважды выше нуля

Закончены работы нулевого цикла в ЖК «Дважды два» (Красное Село). Застройщик — компания «ТИР».

Квартиры продают в двух 27-этажных домах, рассчитанных соответственно на 404 и 593 квартиры. Завершить их должны во втором квартале 2016 года, пока работы идут на уровне четвертого этажа. Покупателям предлагают студии, однои двухкомнатные варианты. Площадь студий составляет 26–28 кв.м, «единичек» — 33–41 кв.м, «двушек» — от 50 до 59 «квадратов». Цены начинаются с 61 200 рублей за 1 кв.м. Самая маленькая студия обойдется в 1,98 млн рублей.

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку сроком до трех лет. Есть варианты, например, половину стоимости оплатить при заключении договора, остальное — через год. Можно привлечь ипотечный кредит: объекты аккредитованы Сбербанком, а также банками «СанктПетербург», «Уралсиб», «Возрождение» и «Абсолют». «В сложившихся рыночных условиях мы стараемся предложить как можно больше механизмов приобретения недвижимости: особые условия для покупателей из других регионов, дополнительные скидки тем, кто уже покупал у нас жилье, и прочее», — говорит начальник отдела продаж ГК «ЦДС» Дмитрий Сидоренко. Всего в «Новом Мурино» появятся 12 домов на 6500 квартир, два детских сада (один открылся в сентябре 2014-го), школа, три многоэтажных паркинга, физкультурные центры, магазины и т.п. Первые очереди уже введены в эксплуатацию. Например, третью (около 40 000 кв.м) застройщик завершил в конце 2014-го.

март 2015

Комплекс из двух монолитно-кирпичных девятиэтажек по две секции в каждой строится на Гатчинском шоссе, в 12 км от КАД (по Гатчинскому или Кингисеппскому шоссе). Проект ЖК разработан в мастерской архитектора Владимира Цехомского. В комплексе будут только однокомнатные квартиры (от 33,5 до 43,1 кв.м) и студии (от 24,5 до 24,8 кв.м). Продажи идут весьма динамично. Застройщик официальные результаты не разглашает; по отзывам агентств, несколько десятков квартир уже реализовано. В первом корпусе — 36 студий и 162 «единички», во втором — 36 студий и 144 однокомнатные. Базовая цена — 59 000 руб./кв.м. Студия сейчас стоит от 1,9 млн рублей, «единичка» — от 2,25 млн. Продажи стимулирует активный ход работ и привлекательная локация: все-таки этот проект реализуется не «в чистом поле», а во вполне обжитом районе южного направления. Ввод комплекса запланирован на конец 2015 года.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Лейтенантские проценты Группа компаний «КВС» стала первым застройщиком в регионе, аккредитованным Сбербанком по военной ипотеке.

Банк аккредитовал несколько объектов «КВС»: «Новое Сертолово», «Амазонка», «Линкор», «Иван-да-Марья». По действующим требованиям для участия застройщиков в программе военной ипотеки от Сбербанка необходима 70%-я готовность аккредитуемых объектов. В «Новом Сертолово» один корпус в первой очереди уже достроен, еще два в активной стадии строительства. Этот кредитный продукт военные называют «лейтенантской ипотекой»: офицер или

прапорщик может открыть накопительный счет и после трех лет службы получить заем на льготных условиях. Средства на счетах периодически индексируются; квартиру можно выбирать в любом регионе. По условиям Сбербанка участникам программы не нужен первоначальный взнос, если сумма средств на именном накопительном счете составляет не менее 20% от стоимости выбранного жилья. Максимальная сумма кредита равна 1,9 млн рублей, ставка — 12,5%.

март 2015

По данным на 1 ноября 2014 года, с помощью инструментов накопительно-ипотечной системы купили жилье более 99 000 военнослужащих. Только в прошлом году новоселами стали около 34 000 кадровых военных. Военные — не такая уж многочисленная, но важная для застройщиков группа. Кроме всего прочего и потому, что обязательства по этой программе обеспечены государством. В феврале еще один банк присоединился к программе: ВТБ24 предложил клиентам «КВС» очень привлекательные условия. Так, военнослужащие и их семьи могут воспользоваться кредитом в размере до 2 млн рублей с процентной ставкой 11,95% — 12,50% годовых. Обязательный первоначальный взнос не нужен, если на именном накопительном счете — не менее 10% от стоимости квартиры. Первую очередь микрорайона «КВС» сдаст в эксплуатацию в 2016 году. Проект в 2014 году стал финалистом федерального конкурса URBAN AWARDS и отмечен Дипломом победителя І степени профессионального строительного конкурса «Лидер строительного качества».

АНАЛИТИКА

Застройщики не унимаются

Кризис сервиса, или сервис в кризис

Ожидаемый спад спроса пока никак не повлиял на девелоперов. Точнее, повлиял, но с обратным знаком. В январе 2015-го строители вывели на рынок 10 новых комплексов — на три больше, чем год назад.

Как говорил Наполеон, «лучшая армия та, где каждый офицер знает, что делать в данных обстоятельствах». А ведь он всю жизнь провел в войнах, иначе говоря — в кризисах, ему можно верить, даже в нашей ситуации — в условиях жесткого маркетинга на высококонкурентном рынке при падающем спросе.

АНАЛИТИКА

Дмитрий Синочкин

Застройщики не унимаются Ожидаемый спад спроса пока никак не повлиял на девелоперов. Точнее, повлиял, но с обратным знаком. В январе 2015-го строители вывели на рынок 10 новых комплексов — на три больше, чем год назад. Причем на территории области новинок оказалось на порядок больше, чем в городской черте. Компания «Промсервис» открыла продажи в ЖК «Гамма–1» (Новое Девяткино): три корпуса почти на тысячу квартир. Завершится строительство в 2019 году, стоимость «квадрата» — от 40 тыс. рублей. Компания «Аквамарин» начинает строительство ЖК «Форт Рыбацкий» в Усть-Славянке: 14 этажей, 104 квартиры, от 75 тысяч рублей за кв.м. ИСГ «Константа» продает квартиры в ЖК «Азбука» (поселок Щеглово): пять панельных 4-этажных корпусов, всего 224 квартиры, от 42 тысяч рублей за кв.м.

Там же, в Щеглово, фирма «Мегаполис» вывела в продажу несколько семиэтажных корпусов: всего 400 квартир, цена — от 40 тысяч рублей за «квадрат». Строительная компания «Аркада» начала реализацию жилья в третьей очереди ЖК «Мандарин» недалеко от Петергофа, от 55 тыс. рублей. Рядом с Колтушами строит «УНИСТОПетросталь»: в ЖК «Чудеса света» возводятся восьмиэтажки, только в первой очереди их будет 15 штук. Цена — от 59 000. Normann объявил о старте продаж в первой очереди ЖК «Яркий» в Янино. Два 12-этажных корпуса на 825 квартир

Статистика по вводу жилья в Ленинградской области (тысяч кВ.м) Районы Введено жилья Количество Объем строящегося в январе-декабре строительных жилья в 2014 г. 2014 г. (тыс. кв.м) площадок в 2014 г. (тыс. кв.м) всего в т.ч. ИЖС на начало на конец на начало на конец 2014 г. 2014 г. 2014 г. 2014 г. 12,786 8,036 6 2 5,053 4,393 Бокситогорский 29,923 28,321 2 7 2,136 5,107 Волосовский 29,037 22,708 7 6 10,732 16,005 Волховский 747,756 179,834 215 266 3278,13 4393,92 Всеволожский 102,288 76,849 21 19 117,304 99,875 Выборгский 123,783 80,802 45 45 290,756 305,861 Гатчинский 37,535 12,851 18 20 141,606 165,698 Кингисеппский 33,743 8,367 11 12 88,344 87,583 Киришский 84,393 35,283 33 25 206,818 177,008 Кировский 11,62 9,505 4 4 4,728 5,196 Лодейнопольский 164,225 107,491 23 35 205,954 280,695 Ломоносовский 17,613 17,613 3 3 8,286 8,286 Лужский 5,423 5,423 4 9,356 Подпорожский 55,504 43,07 9 14 13,674 21,886 Приозерский 2,470 2,470 Сланцевский 8,188 4,499 8 11 69,444 96,912 Сосновоборский ГО 13,101 13,101 2 2 4,948 2,362 Тихвинский 123,684 31,905 21 21 182,354 149,983 Тосненский 1603,071 688,128 428 496 4630,267 5830,126 ИТОГО Данные предоставлены Комитетом по строительству ЛО

Район Колпинский Кронштадтский Курортный Петродворцовый Пушкинский Всеволожский Ост. районы ЛО

Янв. 14

планируют сдать в конце 2017 года. «Квадрат» стоит от 51 тыс. рублей. «Лидергрупп»присоединяетсяксообществу застройщиков, работающих рядом с метро «Девяткино»: в ЖК Vitamin запланированы три корпуса от 15 до 17 этажей, в совокупности—1138квартир.Ценаквадратного метра на старте продаж — от 55 000 рублей. «Строительный трест» вывел на рынок более тысячи квартир в десяти секциях шестого лота ЖК «Капитал» в Кудрово. Наконец, в январе шло бронирование, а в феврале стартовали продажи в квартале «Бета» комплекса «Новоселье: городские кварталы». Два 12-этажных дома строятся рядом с пересечением Красносельского шоссе и КАД, цена — от 59 000. Для сравнения: по данным портала Restate.ru, за тот же январь в городе был замечен только один дебют: компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» предложила покупателям 368 квартир в четвертом корпусе ЖК «Калинапарк–2» в Калининском районе. Такая динамика не вполне соответствует распределению спроса: на область и пригороды приходится 37% покупок. Возможно, петербургские застройщики осторожничают. Между тем цены выравниваются: если год назад Всеволожский район по уровню средних цен несколько отставал от Петродворцового и Пушкинского, то сейчас уже опережает (см. таблицу). То ли еще будет: за минувший год количество стройплощадок в том же Всеволожском районе выросло почти на четверть: с 215 до 266 штук! Судя по всему, без льготной ипотеки все начатые объекты распродать будет крайне непросто. (Использованы материалы портала Restate.ru)

Динамика цен по районам СПб и ЛО (руб. за кВ.м) Февр. Март Апр. Май Июнь Июль Авг. Сент.

Окт.

Нояб.

Дек.

Янв. 15

60 512

60 188

61 333

62 678

63 799

63 649

65 429

67 585

70 127

73 606

74 093

74 423

73 886

76 162

77 140

77 330

77 968

77 912

77 982

78 108

76 984

76 779

76 708

76 755

76 516

78 543

87 519

92 232

91 766

90 976

88 247

88 850

92 232

91 471

92 708

92 299

91 591

88 319

87 854

73 284

74 804

76 442

71 813

69 904

69 829

66 829

68 684

68 569

67 347

66 260

65 599

69 971

67 565

68 110

68 956

67 981

68 227

67 077

65 837

67 252

66 008

67 787

67 200

67 669

70 222

66 156

66 909

67 227

67 697

68 296

66 912

66 240

65 978

66 640

67 428

67 347

67 981

69 942

50 191

50 931

51 746

51 286

52 794

52 989

53 261

52 063

52 258

52 514

52 997

52 046

50 955

Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

март 2015

АНАЛИТИКА

дайджест

Дмитрий Синочкин

Кредитный бунт ► На портале Colta.ru 21 января появилась статья «Плазменная ночь» замечательного автора Евгении Пищиковой. О том, «чего боится, о чем бредит и про что кричит русский обыватель, когда на него надвигается громада финансового кризиса». Начало сюжета: очередь в магазине «Метро» в ночь с 16 на 17 декабря 2014 года. Когда ЦБ уже повысил ставку, доллар стоил 74 рубля, а евро — 91. Но это не удивление недальновидности граждан, покупающих плазменные панели пачками. Пищикова смотрит глубже. «Рядом со мною честный мужчина среднего активного возраста погрузил в тележку пять плазменных метровых панелей, одновременно продолжая говорить кому-то вблизи стоящему: “И вот тогда-то Владимир Владимирович самолично возглавит народное восстание”». В очереди стояли «рублевые миллионеры». У 38% россиян есть сбережения; при этом минимальная сумма — около 250 000 рублей. «Ночь напролет московские окраинные мужики, мелкие лавочники, соль земли русской, судачили о судьбе страны: о кредитах… Честный мужчина с пятью телевизорами говорил: “Когда отдавать будет нечем, — говорил он, — банки, конечно, народу не спустят. Попытаются обратно все отобрать, ограбить. И если они полезут на народ, вот тогда начнется война, тогда люди пойдут на улицы. И вот тут Путин берет и объявляет кредитную амнистию. Что происходит? Владимир Владимирович лично возглавляет народное восстание!”». Сорок пять процентов экономически активного населения страны имеют кредиты, в отдельных регионах — до 90%.

Девятнадцать процентов заемщиков имеют пять и более займов. «Пока перед нами мало внятная “народная” идеологическая война, в которой часть населения чувствует себя абсолютно правой: “Они берут грабительские проценты”, “Они заставляют подписывать бумажки с мелким шрифтом на обороте”… Зачем же чувствовать себя обязанными таким супостатам? Многие верят в кредитную амнистию, как в крестьянскую вольную, и ждут ее. Ожидание кредитной вольной — это как бы компенсация за грядущее обнищание: вместе со всей страной готовы затянуть пояса, но личные долги извольте убрать! Уравняемся в социальном подвиге. Обнуление индивидуальной неудачи — и вместе со всей страной начинаем страдать с чистого листа». ► Почти на эту же тему — материал Андрея Громова «Путинское большинство: запрос на дестабилизацию» (сайт Slon.ru, 30 января). Здесь речь идет о социальном договоре (точнее, о двух) и об их модификации в последнее время. «Собственно, договоров было два. Первый — с экономически и социально активной группой — звучал примерно так: вы не мешаете нам врать и воровать (то есть полностью контролировать власть и финансовые потоки), а мы не лезем в ваши головы, личные дела, заработки и траты. Второй договор — с экономически пассивным населением, тем самым путинским большинством. Вы принимаете наше право врать и воровать, а мы обязуемся предоставлять вам возможность зарабатывать пусть минимальные,

но стабильные, а главное, не связанные с экономической активностью деньги». Постепенно договор, в котором фигурировал «минимальный доход», был дополнен и реализован явочным порядком через кредиты. …И чтобы этот договор действовал, люди должны воспринимать власть (Путина) как тотальную силу и соответственно всячески приветствовать ее усиление и ужесточение. Чем сильнее и тотальнее власть, тем больше шансов, что никто не даст этим банкам и их коллекторам распоясаться и отнять у людей все. «…Кредиты, как бы они ни воспринимались в рамках общественного договора, остаются кредитами. И дело не только в коллекторах. Это зияющая дыра в бюджете, дыра в картине мира, в логике социальных взаимоотношений, а часто (и чем дальше, тем чаще) жестокая личная драма. И в доступном населению бизнесе — та же ситуация системной драмы при максимальной зависимости от власти. То есть из недр стабильности сформировался глубокий и массовый запрос на дестабилизацию. На дестабилизацию форм и принципов жизни при сохранении стабильности власти». ► «Ведомости» от 9 февраля констатируют: «Рынок квартир встал». Ажиотажа нет, рынок более или менее стабилизировался: все, кто хотел пристроить деньги, инвестировав в квартиры, уже сделали это. Средний срок экспозиции увеличился с 64 дней в декабре до 72 в январе. На вторичном рынке серьезный спад, а в новостройках с завышенными ценами продажи встали, свидетельствует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet

Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций о рынке недвижимости — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. Сегодня расскажем о главных публикациях коллег, вышедших в конце января и феврале. Спад начался, это уже очевидно. В загородном сегменте рынка ситуация спокойнее, чем в городском. Застройщики напряженно ждут, когда будут опубликованы параметры госпрограммы поддержки ипотеки. И изучают сводки о финансовом поведении граждан, об их страхах и ожиданиях.

март 2015

АНАЛИТИКА

Владислав Луцков. Падение спроса связано прежде всего с ипотекой, выдача которой сократилась в разы. Вторая причина — сокращение доходов населения, третья — ожидание снижения цен на недвижимость. ► В «Огоньке» от 9 февраля — целая подборка материалов о том, как горожане возвращаются на землю «Назад, в деревню!» — так назы-вается статья доцента МСХА им. К.А. Тимирязева Игоря Абакумова. «Спрос населения на семена овощей уже превысил спрос на семена цветов. Производители рассады, теплиц, садового инвентаря и мотоблоков, молодняка домашней птицы и животных ждут роста продаж. Причина ясна, как картошка: взлет цен на продовольствие, желание получить продукты понятного качества и застраховать семью». Года два назад горожане, которым дома в Подмосковье достались по наследству, вдруг занялись делом. «Кто-то развел коз и торгует молоком. Кто-то делает тушенку из кроликов. Кто-то консервирует мясо гусей, уток и кур. Мой сосед слева держит большую пасеку, а справа — производит перепелиные яйца». Первая причина: в экономике начался спад деловой активности, а на предприятиях — сокращения. Вторая, и не менее важная: появился мобильный Интернет. Бухгалтеры, архитекторы, юристы, инженеры получили возможность работать из удаленного доступа. Дальше — санкции, Донбасс, Мариуполь и т.д. Наталья Радулова в статье «Вкус земли» выяснила, чем живут новые сельчане во Владимирской области. Козья ферма в деревне Сереброво, хозяева — бывшая цирковая гимнастка и владелец небольшого издательства. Дело пошло, в Сереброво стали перебираться и другие горожане. Страусиная ферма в пяти километрах от Коврова. «Страусы живут 70 лет — очень выгодная птица!» Владимир Черныш — бывший разнорабочий. Разработал бизнесплан, получил грант (миллион рублей), купил дюжину страусов. Деньги кончились, агротуризм не прижился, доходов пока нет. Но хозяин не теряет надежды. ► Про «Коттеджи из секонд-хенда» рассказывает портал «Газета. ру» от 10 февраля. В январе спрос на загородную подмосковную недвижимость сократился на 40% (если мерять по декабрю — на 60%). Объем предложения сосредоточен преимущественно на вторичном рынке. По данным «Миэль»,

в Московской области на продажу выставлено порядка 25 000 объектов. Аналитики говорят о вероятном снижении темпов продаж в этом году, что приведет к потере прибылей девелоперами и возможному банкротству некоторых компаний. В связи с этим эксперты ожидают уменьшения количества новых проектов и более медленного строительства уже выведенных на рынок. Группа «Интегра» прогнозирует рост цен на 5–10% за сотку. При этом цены на наиболее интересные проекты в высокой готовности будут подрастать в пределах 20%, на остальные — снижаться. В «Химки Групп» полагают, что цены будут падать, а загородный рынок ждет стагнация. Доля импортных материалов при строительстве коттеджных поселков бизнес-класса полгода назад могла достигать 50–60%, особенно на завершающем этапе строительства и отделки. Выросло число запросов на участки без подряда. ► «Вся власть земли — поселкам», — сообщает портал 47news.ru. Поправки к Земельному кодексу, вступающие в действие 1 марта 2015 года, перераспределяют полномочия по распоряжению неразграниченной государственной собственностью (то есть участками, что принадлежат государству, но не отнесены к муниципальным, федеральным и землям субъекта). Теперь всей землей, имеющей такой статус, будут распоряжаться власти первого (поселкового), а не второго (районного) уровня, как это было раньше. Главы администраций 198 областных поселений региона теперь могут проводить земельные торги, продавать участки на аукционах и сдавать их в аренду, выдавать разрешение на строительство различных объектов не выше трех этажей. Нововведение вызвало небывалый шквал эмоций со стороны глав районных администраций, которые теряют изрядный кусок власти. Руководители районов попросили губернатора Александра Дрозденко вмешаться в ситуацию. Тот обещал «подумать о принятии регионального законодательного акта», позволяющего передать полномочия обратно на районный уровень. ► «Смольный может заработать до 8 млрд рублей на продаже земли под строительство жилья», — сообщил «Деловой Петербург» от 12 февраля. Городские власти готовят к торгам 34 участка общей площадью 35 га. Начнут с трех наделов в поселке Понтонный. На эту же тему — материал в еженедельнике «Недвижимость и Строительмарт 2015

ство Петербурга» от 16 февраля: «За землей — на выселки». Не откажу себе в удовольствии процитировать собственную реплику: «Пока рынок шел в рост, Смольный придерживал участки: мол, сами будем строить для бюджетников. Теперь, когда спад спроса очевиден, а риски для новых проектов непомерно высоки, начинается распродажа. Потому что в бюджете дырки и надо заработать хоть что-нибудь. В коммерческой фирме менеджера с таким подходом уволили бы в три дня, с “волчьим билетом”». ► «Прокуратура пообещала наказать» — расследование «Новой газеты», опубликовано в номере от 16 февраля. В основу статьи легли материалы выездной проверки. В поездку по берегам озер и Финского залива отправились: сотрудник прокуратуры, местный лесничий, специалисты Комитета госконтроля природопользования и активисты движения «Открытый берег». Выводы: незаконные коттеджи и заборы построены на участках лесного фонда, легально переданных правительством ЛО в аренду под рекреационные цели. Например, незаконные строения обнаружены на арендном участке ООО «Кентавр» (полуостров Таммикониеми, близ поселка Озерки). «В нарушение Лесного кодекса, который допускает строительство в лесах только временных сооружений, хозяин «Кентавра» преспокойно возвел капитальный особняк площадью около 400 кв.м и каменный пирс». Лесничий считает, что «в нашем законодательстве не предусмотрено способа отличить капитальное сооружение от временного». Вплотную к коттеджу «Кентавра» на полуострове Таммикониеми, в лесу, уже несколько лет стоят два десятка капитальных домов за заборами. У владельцев есть документы о собственности на землю. Это — пример «двойного учета»: участок значится как часть лесного фонда. Но кто-то когда-то параллельно оформил этот же участок как земли сельхозназначения и продал. На берегу Большого Симагинского озера, также на арендованном участке лесного фонда, продаются дома в курортном поселке «Лесная рапсодия». Авторы материала полагают: «Вряд ли покупатели удовольствуются ненадежным статусом собственника на арендованной земле и не попытаются приватизировать ее через суд». В аренду сотка стоит всего 1500 рублей, в собственности — 10 тысяч долларов. Схема, мягко говоря, имеет смысл… Нарушений масса. В то, что прокуратура будет активно с ними бороться, как-то не верится.

АНАЛИТИКА

Юрий Маракулин

Кризис сервиса, или Cервис в кризис Как говорил Наполеон, «лучшая армия та, где каждый офицер знает, что делать в данных обстоятельствах». А ведь он всю жизнь провел в войнах, иначе говоря — в кризисах, ему можно верить, даже в нашей ситуации — в условиях жесткого маркетинга на высококонкурентном рынке при падающем спросе. И первое, о чем надо помнить бесчисленной и, увы, не всегда профессиональной армии менеджеров по продажам, — это сервис. В условиях кризиса, чем бы он ни был вызван, возникает один и тот же тренд: возрастает требовательность клиентов и в то же время падает уровень обслуживания со стороны продавцов. С чем это связано и что можно сделать? Боевые порядки С первым фактором все просто: в кризис многие проекты закрываются, и клиенту есть из чего выбирать. Конечно, есть сегменты, где даже в условиях спада спрос превышает предложение. Но иллюзии сильны, и покупатели далеко не всегда владеют полной информацией о рынке. Зато растет уверенность, что «теперь у всех мало продаж». Мы ведь любим считать чужие деньги, не так ли? Клиенты уверены, что в условиях кризиса решительно любой покупатель заслуживает всяческого почтения и за него надо сражаться. Наконец, сама решимость расстаться с деньгами и вложить их в предмет далеко не первой необходимости и весьма сомнительной гарантированности повышает тревожность, а значит, и уровень скрытой агрессии. Достроят или нет? Попадут в график, или поселок станет долгостроем? Обеспечат юридическую часть, или все повиснет в неопределенности? Уйма вопросов, а ответов почти нет — остается только доверять словам менеджера. Все это вместе повышает тревожность, а значит, и требовательность клиентов. Кейс. Компания, занимавшаяся отделкой квартир, столкнулась с «кризисными» капризами клиентов. Обычным делом стали многократные согласования, тяжелые длительные переговоры и немотивированные претензии. Компания решила сыграть в открытую: с одной стороны, клиенту предлагали юридические гарантии; с другой — прайс формировался по принципу конструктора, где клиент мог выбрать нужные работы и увидеть формирование итоговой стоимости; с третьей стороны, на сайте фирмы были размещены телефоны кон-

курентов. Менеджеры говорили прямо: «Сходите к нашим конкурентам, мы это только приветствуем». Разумеется, в этом было лукавство: конкурентов отбирали из числа наименее адекватных и наиболее хамоватых. Но заказчики, посмотрев парочку подобных альтернатив, уже не спорили и соглашались на все. Моральный дух Падение уровня сервиса скрыто примерно в тех же причинах, только у них обратный вектор. Закрытие конкурирующих проектов понятно только маркетологам, топ-менеджменту и очень опытным продажникам — тем, кто владеет информацией о рынке, кто может судить о доходности и рисках своего товара. Менеджеры отдела продаж нечасто оказываются в курсе всех факторов, а это вызывает понятную тревогу. Совсем недавно продажи шли устойчиво, а теперь падают. Как могут реагировать на это продажники? Особенно если реклама не дает былого эффекта, если клиенты мотают нервы, но не покупают, а начальство требует результат. Прибавим сведения о закрытых проектах, вроде бы вполне надежных, — и что увидим? Тревогу, растерянность, и это понятно. Естественно, падает эффективность работы: менеджеры теряют интерес к делу, злятся на покупателей, не верят в эффективность маркетинга, их раздражают требования начальства, даже самые умеренные и обоснованные. Отставить панику! В военное время паникеров расстреливали, в мирное их увольняют. Не всегда это оправдано: сначала неплохо бы успокоить людей, и только в крайнем случае можно принимать жесткие меры. март 2015

Успокаивают, конечно, не абстрактные речи, а демонстрация стабильности и готовности к развитию: пунктуальность выплат, непрерывность работы, планирование новых рекламных действий. Пусть это лишь имитация реальных планов — до определенного момента это неважно. Главное — поддерживать уверенность, что происходящее на рынке не пугает компанию и не меняет ситуации, во всяком случае, принципиально. Конечно, сложно внушить оптимизм голодным сотрудникам, особенно если они сидят только на проценте. Для такого случая есть жесткий, но разумный способ: уволить часть балласта и повысить зарплату хорошим специалистам. Это не лучший путь, и он оправдан, только если у вас большой штат, а основные объемы делают несколько ведущих менеджеров. Есть и другой путь — сократить планы продаж. Но их надо придерживаться жестко и принципиально. Здесь есть опасность слишком расслабить сотрудников; впрочем, иногда это и требуется. Есть и третий вариант, более перспективный: изменить мотивацию, привязать ее не только к реальным продажам, но и к попыткам выйти на положительный результат. Если раньше процент давали только сделки, то сейчас, когда их количество сокращается по вполне объективным причинам, его может принести активность в работе с клиентами, участие в маркетинговых проектах… Это поможет «подкормить» менеджеров, перевести работу на новые рельсы. В результате зарплаты, конечно, не будут зашкаливать, но все-таки не упадут ниже приемлемого. Кейс. Иногда в такой ситуации руководители начинают разрабатывать новый сегмент рынка, расширяя свое предложение. При этом часть сотрудников — из числа

АНАЛИТИКА

консерваторов, надежных, но не любящих перемен, — собирают в «отдел по работе сключевымиклиентами»,адругуючасть— из молодых, активных и мобильных — направляют в новый «отдел по развитию перспективных рынков». Для каждого отдела создается своя мотивация. Фактически это банальная экспансия в смежные сегменты, но звучит это совсем по-другому; как ни странно, этот нехитрый метод работает, качество сервиса выравнивается. Конечно, это лишь временное решение, и само по себе оно не вытащит компанию из кризиса. Но так можно мобилизовать и даже вдохновить растерявшихся было сотрудников. Маркетинговый заградотряд В кризис особую роль играет именно отдел маркетинга. За спиной отступающего отдела продаж должны стоять рекламные акции, полиграфия, креативные решения, новые инструменты продаж. Не надо иллюзий: в большинстве случаев продажники встречают их противодействием и вялотекущим саботажем, поэтому потребуются разъяснение их функций, доказательства полезности и разумная твердость во внедрении. Разговоры о кризисе как времени новых возможностей, конечно, большей частью психотерапия, но в этом есть и здравое зерно. Во всяком случае, его можно искать — и именно этим займутся ваши маркетологи. Кейс. В компании, занимавшейся продажей стройматериалов, начались глубокие структурные проблемы. Корень сложностей был в старых ошибках, но кому от этого легче? Разумеется, началось шатание, и результативность работы упала до минимума. Хотя за разговоры о закрытии компании полагалось немедленное увольнение «несмотря на чины и заслуги», настроение не изменилось, и говорить меньше не стали. Зато отдел маркетинга развил невероятную активность: постоянные акции, стимулирующие программы, оптимизация ассортимента, новые партнерские торговые точки — все это действовало лучше любых угроз. Менеджерам просто некогда было думать о грустном, слишком много было реальных дел. В результате компания сократила нераспроданные запасы в 23 раза и вышла на докризисные объемы продаж. Сплетни и слухи Слухи как вирус: пока организм силен, он не проявляется, но как только возникают проблемы, он дает о себе знать. Та же история и здесь: пока в компании все предсказуемо и привычно, слухи, конечно, есть, но они не мешают.

А вот в кризис они немедленно начинают «работать», причем их фабулы обычно одинаковы: «Все пропало!» и «Нас всех уволят!». Бороться с ними напрямую бессмысленно: включается механизм «раз опровергают, значит, правда». Единственное, что помогает здесь, это открытая информационная среда. Чем больше понятной и открытой информации, тем меньше места слухам. Важный момент: о происходящем надо говорить прямо, честно и последовательно. Кейс. В компании, занимавшейся механикой сцены и театральными декорациями, настал 2008 год. Кризисные тенденции и тактика клиентов «как бы чего не вышло» привели к заморозке большой части заказов. Разумеется, в компании началась паника, и все попытки остановить ее превентивными мерами закончились неудачей. В результате приняли неожиданное решение: стали издавать небольшую газету для внутреннего пользования. Газетка получилась живой и даже конфликтной: в ней открыто говорили обо всех слухах, высмеивали их, а порой и запускали новые, еще более нелепые. Маркетологи взяли на вооружение практику желтой прессы; газета так и называлась: «Желтый боевой листок». Сначала все удивились, потом ругались, потом начали смеяться, но интересовались всегда. Кстати, в газетке незаметно продвигались нужные идеи… Результат был хорош: панику сняли, слухи дезавуировали, коллектив сплотили. Проверка боеготовности Все перечисленное важно, но это, скорее, косвенные меры, не имеющие прямого отношения к продажам. А помогут здесь диагностика (тайный покупатель), лечение (тренинги, рекламные материалы, акции, скидки, прочие инструменты продаж) и подпитка витаминами (новые программы мотивации). Важно не торопиться при проверке качества обслуживания, лучше запустить несколько подставных посетителей, отработать разные сюжеты, проверить и телефонное общение, и прямые продажи. И главный вопрос всех проверок не в том, кто плох и кого уволить, а в том, какую именно информацию доносят менеджеры, как они это делают, что они пропускают, почему ошибаются. Именно ради этого стоит затевать процесс, и именно это даст вам базу для обучения сотрудников, совершенствования рекламы, устранения конкретных недостатков. Уволить несложно, но это само по себе еще не повышает продажи — их повышает извлеченный урок. март 2015

Кейс. В одном автосалоне проводили комплексную проверку тайным покупателем. Проверяли сотрудников, изучали работу конкурентов. Кроме стандартных мероприятий по итогам проверки (премии и штрафы, изменение алгоритма телефонных переговоров и т.п.) ввели новшество, на первый взгляд очень спорное, но, как вскоре выяснилось, правильное: изменили порядок демонстрации автомобиля для покупательниц. Если мужчинам автомобиль по-прежнему показывали с капота и двигателя, то женщинам его демонстрировали из салона, с ящичков, карманчиков, лампочек, зеркал, кнопочек и вставочек. Потом подробно показывали заднее сиденье, затем багажник, и уже после переходили к железякам под капотом. В результате количество удачных сделок после второго — уже совместного с мужьями — посещения поднялось почти на четверть. «За пределы части не выносить» Инструкции, распоряжения, приказы — все это не только дисциплинирует и повышает управляемость, но и приоткрывает хотя бы среднесрочные горизонты. А это, в свою очередь, помогает сотрудникам ориентироваться, раскрывает в общих чертах планы руководства, позволяет чувствовать динамику процесса. Как мы уже говорили, в кризисной ситуации всегда возникают вопросы, и на них надо отвечать. Иногда это можно сделать приказом. Инициатива ненаказуема Никто и никогда не даст такой информации о клиентах, как отдел продаж. И мало кто больше заинтересован в успешности проекта, чем продажники. Паникеры, лентяи, хамы, просто равнодушные могут завалить самый успешный проект: они просто забудут рассказать о его конкурентных преимуществах. А грамотные и мотивированные сотрудники — очень большая сила. Поэтому любые инициативы всех, кто непосредственно продает продукт, должны приветствоваться и поощряться. Например, в крупных компаниях устраивают семинары, собеседования, просто неформальные посиделки с чаем. Опытные маркетологи всегда тестируют рекламу на отделе продаж. Все переговоры, особенно неудачные, анализируются в отделе. Именно поэтому все предложения обсуждаются, а лучшие премируются. Кризис — это ситуация, когда чувство локтя особенно важно. И надо быть уверенным, что с вами остаются те, на кого можно положиться. Тогда развитие неизбежно будет, а шансы удачно пройти через шторм значительно возрастут.

АНАЛИТИКА

Дмитрий Синочкин

Шагреневый спрос Гадать, каким в этом году будет спрос на загородное жилье (да и вообще — на жилье), — занятие бессмысленное. Ясно, что ниже, чем в 2014-м. Но насколько? И от чего это зависит? Реальные доходы россиян в январе этого года упали на 0,8% (по сравнению с январем 2014-го), сообщает Росстат. В ноябре также было зафиксировано снижение (минус 3,9%), и в декабре тоже (минус 6,2%). В целом за год доходы снизились на 1%. Вопрос на засыпку: а как снижение доходов «в среднем по больнице» отразилось в конкретной группе — в тех 10–12% населения, которые что-то покупают на рынке жилой недвижимости? Потому что параллельно с сокращением средних доходов за декабрь на 4,5 триллиона выросли накопления на банковских депозитах! И не столько на валютных счетах (что было бы понятно), сколько на рублевых. 2,8 трлн — это именно рублевый «плюс» (см. таблицу). В Петербурге — такая же картина: общий минус и неясный финансовый «плюс». Смольный, правда, радостно сообщил, что доходы населения за год выросли на 9,7%. Чиновники скромно умолчали об инфляции. А с поправкой даже на официально признаваемый уровень инфляции (13,3%) получится, что на самом деле горожане стали получать на 3,2% меньше. Но при этом: в декабре петербуржцы прикупили иностранной валюты на 42,2 млрд рублей, в январе (уже по новому курсу!) — еще на 12,3 млрд. Вряд ли все это ушло на турпоездки. И на банковских счетах петербуржцев в декабре прибавилось 72,6 млрд рублей. А задолженность по розничным кредитам не выросла, а сократилась. В январе только клиенты Северо-Западного банка Сбербанка открыли 120 тысяч депозитов «Сохраняй» на сумму 38,4 млрд рублей! (Доля Петербурга — 54,7%, или 21 млрд рублей.) Но косвенные признаки экономической активности опять настраивают на песРегион РФ СПб ЛО

симистический лад. Например, такой показатель: только на Avito.ru количество объявлений о продаже бизнеса в Петербурге за год увеличилось в 15,8 раза. Мелкий и средний бизнес уходит в тень… 13% работодателей уже сократили число сотрудников, еще 25% — планируют сделать это в течение года. Количество официально зарегистрированных безработных выросло на 10%: в начале 2014 года их было 9400, сейчас — 10 300. Дело не в абсолютных цифрах (они врут), а в нехорошей тенденции. По данным компании HeadHunter, сокращается персонал (и зарплаты) в туристической сфере, девелопменте, ритейле, общепите. На повышение зарплат могут рассчитывать монтажники, ремонтники и бухгалтеры. Не самые частые клиенты на рынке недвижимости, прямо скажем. Неизвестная величина: переключение с внешнего спроса на внутренний. Не рекомендуют выезд сотрудникам МВД: они затаятся в ожидании лучшего или будут-таки понемногу прикупать дачки на Северо-Западе? «Среди тех, кто интересуется дорогими домами, появились люди, заработавшие на росте валютного курса, — говорит Сергей Муканаев, руководитель проекта “Балаково”. — Они пока не очень четко знают, чего хотят, не всегда представляют структуру расходов на эксплуатацию и сервис. И не факт, что удачно впишутся в сложившиеся сообщества состоятельных домовладельцев. Но они появились». Еще один важный показатель состояния рынка недвижимости — аренда. По сведениям АРИН, в Петербурге жилье арендуют не менее 15% населения. По данным экспертов БН.ру, за декабрь арендодатели комнат снизили ценовые

Средства на депозитах физических лиц*, млн руб. 01.01.12 01.01.13 01.01.14 01.12.14

01.01.15

7 373 217 1 574 121 8 947 338 529 636 141 842 671 478 47 434 4330 51 764

13 699 086 4 983 991 18 683 077 928 801 434 064 1 362 865 88 441 11 480 99 921

8 993 887 1 741 783 10 735 670 563 593 143 993 707 586 68 192 5181 73 373

10 948 648 2 152 091 13 100 739 691 791 168 718 860 509 81 861 5498 87 359

10 879 699 3 315 213 14 194 912 912 873 377 385 1 290 258 82 307 7651 89 958

*Первая строка — вклады в рублях, вторая — в валюте, третья — сумма.

Данные ЦБ РФ март 2015

запросы на 1,7%, владельцы «единичек» — на 2,6%, «двушек» — на 1,7%, «трешки» подешевели на 3,9%. АРИН отмечает, что с начала января ставки снизились в среднем на 1,2%. Причем трехкомнатные сдаются на 5% ниже, чем в декабре. Аналитики «Бекара» отмечают, что в январе предложение на рынке аренды выросло на 20%. А спрос при этом на 10% сократился. На сферу купли-продажи это пока прямого влияния не окажет, считает Сергей Дмитриев, советник руководителя Института независимой оценки: «Ставки аренды — это один из главных показателей состояния именно рынка аренды. И лишь отчасти это касается состояния рынка купли-продажи жилья. Но это пока. Пока аренда жилья в крупных городах не станет хотя бы близкой по объему к основному варианту, когда для проживания используется собственное жилье». Итак, первая причина — снижение доходов и уровня экономической активности, вторая — выход на рынок части квартир, прикупленных в инвестиционно-сберегательных целях. Ситуация в сфере аренды постепенно, но все более заметно будет сдерживать рост цен (причем независимо от себестоимости строительства — владельцам жилья проблемы застройщиков по барабану) и снижать популярность дорогой ипотеки. Вопрос: как меняется доля «новой вторички» в общем объеме предложения жилья в аренду? Кстати, по данным исследования порталов Domofond.ru и Avito.ru, средняя стоимость аренды жилья в России за 2014 год снизилась на 2%. Причем в регионах, где отмечен рост ставок (Москва, Петербург, Татарстан и пр.) повышение составило от 1 до 7,3% (то есть все равно ниже инфляции). А вот там, где случился спад (Белгородская, Волгоградская, Вологодская области, Хабаровский край и пр.), ставки снизились на величину от 11,4 до 17,1%. Выводов и прогнозов не будет. Предлагаю приведенные в материале данные считать «информацией к размышлению». А к прогнозам перейдем, когда станут известны параметры и сроки государственной программы поддержки ипотеки.

ПРОЕКТЫ

Приметная аллея

Кирпич — за границу

Коттеджный поселок «Кедровое» расположен к югу от Петербурга, вблизи деревни Ахмузи Гатчинского района.

В грядущем строительном сезоне ГК «СТИНКОМ» расширит географию строительства из деревянного кирпича. Дома по технологии WOOD BRICK теперь появятся и за пределами поселков группы.

ПРОЕКТЫ

на дистанции

«Кедровое» Место Ленинградская область, Гатчинский район, 8-й км Гатчинского шоссе. Удаленность от СПб: 30 минут от метро «Проспект Ветеранов» или от метро «Ленинский проспект», 15 — от Красного Села, 10 — от Гатчины. Удаленность от КАД — 20 км. Ближайшее озеро — 200 м. Статус земли — ИЖС, территория поселка — 22 га. Начало строительства — 2012 год, проект будет завершен в 2017-м. дома и участки Участки: 10–15 соток. Дома: каркасные и из бруса на заказ. Количество: 142. инженерия Электричество: 5–15 кВт. Магистральный газопровод (2016 год). Водопровод: индивидуальная скважина. Канализация: септик.

Приметная аллея Коттеджный поселок «Кедровое» расположен к югу от Петербурга, вблизи деревни Ахмузи Гатчинского района. Название — финское (ингерманландское): Ahmosi. Деревенька была небольшая, несколько дворов. С середины XIX века числится при Ораниенбаумском дворцовом ведомстве. С 2011 года этой территорией занимается компания «Лэндкей». Местоположение позволяет использовать домовладения и для сезонного, и для постоянного проживания. Есть поблизости и достопримечательности (Гатчинский дворец, Екатерининский дворец, Павловский парк), и нужные для жизни объекты соцкультбыта. За 15 минут можно добраться до горнолыжного курорта «Туутари-парк». Проект поначалу назывался непритязательно: «Ахмузи», затем застройщик сделал акцент на экологии и здоровом образе жизни: закупил и высадил несколько десятков полутораметровых кедров. Деревья прижились. Аллея станет «фишкой» поселка. Кедр растет медленно — это важно для тех, кто планирует поселиться здесь надолго. Рядом с поселком — пруд, это тоже приятная особенность: на южном направлении с водоемами сложно. Генеральный директор компании «Лэндкей» Валерий Соколенко отмечает: сначала среди покупателей преобладали дачники, теперь все чаще встречаются люди, которые планируют жить здесь постоянно или, по крайней мере, большую часть времени. И дома строят от 100 кв.м и более. Этому способствуют: статус земли (ИЖС), готовность документов, предстоящее в 2016 году подключение газопровода, ну и, не в последнюю очередь, — репутация застройщика, серьезный и основательный подход к делу, к инфраструктуре и документам. (Второй проект — поселок «Горки-Лэнд» — развивается вполне успешно, продажи идут по плану, газопровод в процессе строительства.) В «Кедровом» продано более 70 домовладений (половина). Участки площадью около 10,5 сотки стоят от 900 тысяч до 1,3 млн рублей; в сумму сделки входят 10 кВт электроэнергии.

Инфраструктура Административное здание, благоустроенные дороги, пост охраны, парковочная зона для гостей, кедровая аллея, дополнительный выход с объекта на автобусную остановку, ограждение по периметру. В поселке также будут построены: детская площадка, спортивная площадка, продуктовый магазин. Школы и детские сады есть в Гатчине, Кипени, Пудости и Терволово (6–15 минут на автомобиле). Инвестиции Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. схема продаж С покупателем заключают договор купли-продажи на участок или на участок и дом. При необходимости застройщик предоставляет рассрочку; есть возможность получить ипотечный кредит от Сбербанка.

март 2015

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПРОЕКТЫ

март 2015

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

Кризис — не помеха В коттеджном комплексе «Ламбери» возведена вторая очередь домовладений. Строится центр отдыха с фитнес-комплексом, SPA и рестораном.

В ближайших планах застройщика — благоустройство поселка и прилегающей территории: асфальтирование подъездной дороги, прокладка инженерных коммуникаций (газоснабжение, водоснабжение, электрические сети), высадка деревьев и кустарников. «Выбор и покупка собственного дома в условиях экономического кризиса — задача со многими неизвестными, — говорит руководитель проекта Алексей Потапов. — Будущим домовладельцам приходится оценивать строящиеся проекты с учетом возникающих риск-факторов». Специалисты проекта «Ламбери» позаботились о том, чтобы будущие домовладельцы

получили достаточные гарантии вложения их денег. Цены установлены в российской национальной валюте и не привязаны к условным единицам или евро. Покупая дом в «Ламбери», можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой либо подобрать индивидуальную ипотечную программу от Газпромбанка и банка «ПСКБ». Поселок строится на собственные средства учредителей. Такой подход — не только дополнительная гарантия качества, но еще и залог того, что все этапы строительства строго контролируются и идут точно по графику. Следующим этапом станет третья очередь, включающая 19 домов. Ее за-

март 2015

стройщик планирует завершить в конце 2015-го. Еще через год, зимой 2016-го, поселок «Ламбери» будет сдан «под ключ», полностью готовый и со всей инфраструктурой. Для покупателей домовладений большим преимуществом станет продуманная комплексная инфраструктура. В непосредственной близости к поселку строятся медицинский центр, бассейн, фитнес-зал, частная школа. Эти объекты будут доступны и жителям соседних поселков. Заниматься развитием и обслуживанием комплексов будут профессиональные сетевые компании. Поселок «Ламбери» расположен в 6 км от КАД,неподалекуотдеревниЭнколово,возле «Охта-парка». Территория проекта — 17,5 га. Застройщик предлагает восемь типов домов, выполненных в английском стиле архитектурным бюро StudioKORA (всего 43 домовладения). Дома возводят как из кирпича, так и из пенобетона с облицовкой кирпичом Terca. Стоимость готовых домовладений — от 29 млн до 56 млн рублей. В совместном рейтинге портала Zagorod. ru и журнала «Пригород» проект получил довольно высокие оценки: А-В-В.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Галина Стащак

Кирпич — за границу В грядущем строительном сезоне ГК «СТИНКОМ» расширит географию строительства из деревянного кирпича. Дома по технологии WOOD BRICK теперь появятся и за пределами поселков группы.

Ранее практически весь производимый кирпич уходил на строительство домов в поселках «СТИНКОМа»: «Заозерье», «Зайчихино» и «Гармонии». В последние годы ГК заметно расширила и усовер-

шенствовала производство: улучшилось качество, вырос объем выпуска. В прошлом году «СТИНКОМ» построил несколько частных объектов в различных районах Ленобласти и теперь готов возво-

март 2015

дить дома вне собственных коттеджных поселков. В конце 2014-го ГК подписала партнерское соглашение с компанией «Лэнд Аспект» о сооружении домов WOOD BRICK в «Морских террасах», а также других поселках компании. В «СТИНКОМе» разработали каталог собственных проектов. В сборник вошли только схемы строящихся и построенных домов. Всего в нем около 80 проектов, примерно 50 — из деревянного кирпича. С проекциями, подробными чертежами и фотографиями готовых объектов. Фактически каталог объединяет весь строительный опыт группы компаний за последние семь лет. Кроме того, ГК начинает выпускать «деревянные» технологии на чужие стройплощадки. Компания готова привлекать сторонних подрядчиков для возведения таких коттеджей. Для этого ГК выпустила методичку с подробным описанием своей технологии. Поначалу работы будут идти под наблюдением прорабов «СТИНКОМа». Позже тут собираются открыть школу строительства из деревянного кирпича с теоретическими занятиями и практикой.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин,

«Тайберри» подключается В первой очереди поселка «Тайберри» начались прокладка электрических сетей и создание системы уличного освещения.

Закуплено необходимое оборудование, проложена высоковольтная линия, специалисты приступили к установке опор для воздушной линии электропередач 0,4 кВ.

В апреле сеть электроснабжения садоводства будет завершена. Потребители получат энергию от новой трансформаторной подстанции, общая протяженность сетей составит около 3 км. В поселке обустроены подъезды и внутрипоселковые дороги, выполнены дренаж и водоотвод. Коттеджный поселок «Тайберри» (застройщик — компания «СТАРТ Девелопмент») расположен в 6 км от границы с Петербургом, в Таицком городском поселении. Проект занимает 24 га. Расстояние от загородного комплекса до КАД — примерно 18 км. На продажу выставлены участки без подряда, от 6 до 14 соток. Статус — СНП (садовое некоммерческое партнерство). Стоимость участков до 8 соток составляет 487 000–518 000 рублей, от 8 до 10 соток — 619 000–665 000, от 10 до 12 соток — 558 000 до 834 000. В Тайцах работают музыкальная и общеобразовательная школы, почта и филиал банка, магазин и небольшой рынок, детский сад и аптека, поликлиника и библиотека, салон красоты и кафе-бар.

март 2015

Прошлогодние радости С началом весны и строительного сезона девелоперы открывают сезон спецпредложений. Одно из самых популярных — сохранение прошлогодних цен. Компания «Лэнд Аспект» подготовила пакет предложений от своих партнеров — для тех клиентов, которые уже задумываются о строительстве будущего загородного дома. SKOG Homes предлагает специальные цены на оригинальные финские дома. ГК «СТИНКОМ» готова строить коттеджи по трем типовым проектам из деревянного кирпича по технологии WOOD BRICK, также по специальным ценам. Greenside в марте предлагает домокомплекты по типовым проектам по ценам 2014 года и готовит подарки для клиентов «Лэнд Аспекта». Компания «Ливинвуд» также фиксирует цены 2014 года на ряд своих предложений и предоставляет дополнительную скидку в размере 300 000 рублей при заказе дома «под ключ». Компания «СТС-Эко» дарит клиентам «Лэнд Аспект» при заказе дома в марте газовый котел мощностью 24 кВА. Подробности об условиях акций — на сайте компании «Лэнд Аспект».

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

Банкротство по-сингапурски Участок площадью 2,95 га в деревне Хязельки (Всеволожский район), принадлежавший обанкротившейся компании ЗАО «ИК “Павловский посад”», будет продан с торгов. Надел в Хязельках, предназначенный под ИЖС, оказался в списке активов фирмы наряду с другим имуществом, на которое претендуют кредиторы. По данным «Бюллетеня Недвижимости», участок стоит 14 млн рублей. Начальная цена торгов — 10,08 млн. Вырученные на торгах деньги вряд ли помогут пайщикам, полностью или частично оплатившим жилье в «БельВиле»: он заложен под обязательства перед некой сингапурской фирмой, и покупателю придется рассчитаться с залогодержателем. Комплекс «БельВиль» сейчас пытаются достраивать два кооператива, созданных дольщиками. В середине 2000-х фирму «Павловский посад» основали структуры банка «СанктПетербург». Она взяла в аренду 31 га в Глинке, где запланировала ЖК«БельВиль»: около 30 коттеджей, более 100 таун-хаузов и несколько многоквартирКомпания возводила коттеджный ных малоэтажных домов. поселок «БельВиль» в поселке Глинка Стройка встала осенью 2008-го, банк (Тосненский район, рядом с Павловском). «Санкт-Петербург» заявил о выходе из В 2010 году она была признана банкротом.

март 2015

проекта. Застройщик привлек кредит Моснарбанка под залог участка, но работы не возобновил, а деньги (более 120 млн рублей) не вернул. Граждане создали ЖСК «10-й квартал» и ЖСК «Павловский БельВиль», рассчитывая завершить работы своими силами. В 2010-м застройщик, уже на грани краха, заключил с ними договоры о совместной деятельности. Покупатели стали обращаться в райсуд, чтобы признать право собственности на долю в недострое. Десятки человек успели получить желанное решение. Но вступил в силу новый закон о банкротстве, и остальным пришлось искать счастья в арбитраже. В итоге суд признал сделку законной и подтвердил права ЖСК. Многие граждане считают, что оптимальным вариантом стала бы схема с привлечением стороннего инвестора, который получил бы права на все 31 га и за счет застройки свободных пятен помог бы обманутым гражданам. Однако земля в Глинках тоже обременена залогом, и с таким проектом инвесторы связываться не рискуют.

ПРОЕКТЫ

Поселки в Ломоносовском районе

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ И/ИЛИ УЧАСТКИ (по состоянию на февраль 2015 г.)

Рынок коттеджных поселков разросся настолько, что показывать их на карте Ленобласти можно, только используя уличные баннеры. Или билборды. А на журнальном развороте они не помещаются. Для удобства читателей «Пригород» будет публиковать сведения по районам. Начнем, например, с Ломоносовского.

СТАТИСТИКА РАЙОНА Площадь территории — 1919,1 кв.км. Население района — 67,8 тыс. человек. Административный центр — город Ломоносов.

МЕСТО ИМЕНИЯ

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН

МАРТ 2015

ПРОЕКТЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН. Поселки, в которых продаются коттеджи и/или участки (по состоянию на февраль 2015 г.) Название поселка

Статус земли

Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Strawberry Fields

ИЖС

-/8320

Алакюля

ИЖС

80/-

Балтийский Земельный Ресурс, +7 (812) 988-52-71

Аннинская слобода

ДНП

62/-

АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Балтийская слобода

ДНП

85/1920

Белые ночи

ДНП

90/-

ПБЛ Холдинг, +7 (812) 717-35-07

КФ Кантри, +7 (812) 648-88-74 АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Бельведер

ИЖС

-/6450

Партнер, +7 (812) 965-98-41

Бельведер-2

ИЖС

357/-

Регион Девелопмент, +7 (812) 965-98-41, +7 (812) 954-50-19, +7 (921) 941-63-38

Сад-во

64/4000

Ижора Стиль, +7 (812) 449-37-97

Брусничное

Большие горки

ДНП

93/561

АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Велигонты

ИЖС

65/-

Сплав, +7 (812) 441-37-73, +7 (812) 983-37-73

Верхняя Ропша

ДНП

95/-

Наша дача, +7 (812) 977-9-779

ВикоСад

ДНП

100/-

Единый центр развития земель, +7 (812) 648-21-69

Времена года

ИЖС

110/-

Времена года, ДНП, +7 (911) 927-80-95, +7 (812) 920-56-88

Глуховское раздолье

ДНП

45/-

Балтийский Земельный Ресурс, +7 (812) 988-52-71 Центр развития территорий, +7 (921) 900-20-90

Город на ладони

ИЖС

85/-

Дмитрово

ДНП

60/-

ПанорамаДом, +7 (812) 643-38-88

Дмитрово (д. Низино)

ИЖС

250/-

Частный застройщик (Дмитрово), +7 (812) 454-55-85, +7 (950) 013-76-62

ДНП «Оржицы» ДНП «Солнечное» Долина уюта Европейский Ежевичное Жемчужина Залесье Заостровье-1 Изумрудная долина Изумрудное

ДНП

32/-

Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Сад-во

50/-

Солнечное, ДНП, +7 (812) 949-28-62

ДНП

114/-

АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

ИЖС ИЖС

130/-

PolarSIP, +7 (812) 313-00-33, +7 (911) 917-29-33, +7 (911) 002-49-50

73/-

АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

ДНП

37/-

Сад-во

200/-

ДНП

37/-

Сад-во

100/2100

ДНП

АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640 Дубрава, +7 (812) 329-8-808, +7 (812) 777-9-079, +7 (812) 348-4-051 Наша дача, +7 (812) 977-9-779 Изумрудная долина, +7 (812) 411-72-86

70/-

Изумрудное, ДНП, +7 (812) 945-00-90

Изумрудный город

ИЖС

171/-

АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Имение Оржицкого

ДНП

59/-

Частный застройщик, +7 (812) 380-00-01

Иннола-Парк

ДНП

156/-

АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Королек

ДНП

40/-

Частная строительная компания, +7 (812) 450-44-40

Кузнецы

ДНП

67/-

Балтийский Земельный Ресурс, +7 (812) 988-52-71

Лесное

ИЖС

70/-

Clever Estate, +7 (812) 426-11-00

Лопухинская мыза

ДНП

25/-

Village Group, +7 (812) 957-57-85

Лопухинские предместья

ДНП

60/-

Юридическая фирма «Риэлти Бизнес Консалтинг», +7 (921) 590-26-76, +7 (812) 245-30-01

Лубенская долина Лужайка

Сад-во

60/-

Терновский, ИП, +7 (812) 424-43-16

ИЖС

70/-

Clever Estate, +7 (812) 426-11-00

Малиновые вечера

ДНП

60/-

Модерн, +7 (812) 571-61-29

Малиновые вечера. Комфорт

ДНП

75/-

Модерн, +7 (812) 571-61-29

Мед души

ДНП

50/-

СВД-Земля, +7 (929) 111-21-22, +7 (921) 331-13-42

Медовая поляна

ДНП

160/750

Михайловские высоты

ДНП

40/-

Балтийский Земельный Ресурс, +7 (812) 988-52-71

Михайловские имения

ДНП

80/-

Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Можайское

ДНП

50/-

FD-Group, +7 (812) 946-70-75, +7 (812) 946-70-10, +7 (812) 946-70-20

Московка

ДНП

40/-

Частная строительная компания, +7 (812) 450-44-40

На речке

ИЖС

75/-

Clever Estate, +7 (812) 426-11-00

Находка

ДНП

78/-

Терновский ИП, +7 (812) 424-43-16

март 2015

АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

ПРОЕКТЫ

Статус земли

Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Новая Буря

ДНП

45/-

Новое Сойкино

ДНП

-/3930

НС Девелопмент, +7 (812) 777-03-18

Новополье

ИЖС

180/-

Гамма, ООО, +7 (812) 649-04-50

Сад-во

160/-

Полибизнес, +7 (812) 922-20-89

ДНП

50/4700

Пассив Хаус, +7 (812) 325-50-30

Сад-во

90/3000

Дубрава, +7 (812) 329-8-808, +7 (812) 777-9-079, +7 (812) 348-4-051

Новый Дудергоф Одуванчик Остров

Village Group, +7 (812) 957-57-85

Петергоф комфорт

ИЖС

-/2500

Петергоф-Сити

ИЖС

-/15 899

Импульс, +7 (812) 450-39-43

Петергофские предместья

ДНП

70/1400

Петергофские аллеи

ИЖС

-/7250

Частный застройщик (ЖСК «Петергофские аллеи»), +7 (981) 959-44-70

ПетроЗемПроект, +7 (812) 905-09-55 АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Подсолнухи

ИЖС

165/-

АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Полесье

ДНП

72/-

LAND, +7 (812) 716-07-41

Поляны

ДНП

25/-

Shtab, +7 (812) 611-03-11

Поместье Алексеевское

ДНП

30/-

Village Group, +7 (812) 957-57-85

Порожки-Петровское

ДНП

65/-

Гамма, ООО, +7 (812) 649-04-50

Прилесье

ДНП

19/-

Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Простоквашино

ДНП

28/-

Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Просторное

ИЖС

230/-

Заполье, ДНП, +7 (812) 926-27-06

Пятая миля

Сад-во

65/-

Усадьба барона Корфа, +7 (812) 993-37-37, +7 (812) 945-12-61

Радужный (Ропшинская долина)

ИЖС

80/-

Частный застройщик (Ропшинская долина), +7 (921) 943-71-14, +7 (921) 967-25-80

Раздолье, ДНП

ДНП

47/-

Гектар, +7 (812) 316-34-61

Разумовское

ДНП

45/-

Ропшинская усадьба

ИЖС

-/9000

Частный инвестор (Разумовское), +7 (812) 936-12-33

Ропшинские высоты

ДНП

75/-

Частный застройщик (Ропшинские высоты), +7 (911) 812-25-67

Ропшинские горки

ДНП

70/-

Строй дом, ГК, +7 (812) 985-56-20

Ропшинские ключи

ДНП

45/-

Elagina Недвижимость, +7 (812) 930-55-53

Ропшинские пруды

ИЖС

-/10 850

Гонг, торговый дом, +7 (812) 600-79-89, +7 (812) 986-00-00

Ропшинская терраса, +7 (812) 900-20-20

Ропшинское

ДНП

39/-

Сергиевское

Сад-во

-/3500

ДНП

19/-

Наша дача, +7 (812) 977-9-779 Елагино, СНТ, +7 (812) 454-55-85, +7 (950) 013-76-62

Сказка

Союз Капитал, +7 (812) 309-30-00, +7 (812) 244-15-45, +7 (812) 943-40-20 Загородный стиль, +7 (812) 643-20-40

СНТ «Елагино»

ИЖС

80/-

Солнечный остров

МЖС

-/2560

Тайберри

Сад-во

50/-

СТАРТ Девелопмент, +7 (812) 448-10-48

Удачное

ДНП

24/-

МидГард, +7 (812) 924-69-96

Удачный Усадьба Волковицы Услада Флагман

ДНП Сад-во ДНП

95/980

АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Частный застройщик (Удачный), +7 (812) 924-61-11

37/-

Петербургское агентство недвижимости, +7 (812) 313-30-40

66/580

CMD Holding, +7 (812) 642-57-86 Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Сад-во

65/-

Хутор близ Извары

ДНП

125/16 300

Царский склон (Ропшинская долина)

Сад-во

Цветочное-Ропша

ДНП

25/-

Цветочное, ДНП, +7 (921) 300-56-88

Южная горка

ДНП

40/-

Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Южная дача

ДНП

80/-

Parabola Group, +7 (812) 640-60-04 Частный застройщик (Ропшинская долина), +7 (921) 943-71-14, +7 (921) 967-25-80

68/1200

АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Южные высоты

ДНП

70/660

Северная долина, УК, +7 (812) 372-69-90

Ягодное

ДНП

69/-

Строй дом, ГК, +7 (812) 985-56-20

Янтарная Ропша

ДНП

45/-

Elagina Недвижимость, +7 (812) 930-55-53 Данные любезно предоставлены порталом zagorod.ru. Спасибо им за них!

март 2015

COMMERCIAL

АВТОНОМНАЯ ГАЗИФИКАЦИЯ ЖИЛЬЯ — КОМФОРТ, ДОСТУПНЫЙ КАЖДОМУ ЗАГОРОДНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО развивается все быстрее, многие стараются поменять городские условия на свежий воздух и простор пригородов. Однако зачастую встает вопрос об инженерном обеспечении нового жилья. Далеко не везде уровень качества инженерных сетей позволяет проживать с комфортом, поэтому многие задумываются об автономии своего загородного жилья. И на самом деле это верное решение. На данный момент автономные системы стоят не так дорого и устанавливаются в короткие сроки. Все это позволяет добиться высокого уровня комфорта практически в любых условиях. Автономная газификация жилья — это выгодно. На данный момент сжиженный газ является самым дешевым и качественным источником энергии после природного газа. Именно поэтому в отсутствие магистрального газопровода самым оптимальным вариантом становится установка емкости для сжиженного газа — газгольдера. Собственный источник газоснабжения позволяет установить и настроить систему отопления, подключить резервный газовый генератор и установить газовую плиту. Стоимость автономной газификации сейчас составляет порядка 300 тыс. рублей «под ключ». Сюда входит сама емкость для сжиженного газа, ее доставка и установка на территорию приусадебного участка, прокладка газопровода и оборудование цокольного ввода в дом. По окончании всех работ система газификации готова к работе, ее можно заправлять и сразу использовать.

Как долго идут работы по газификации? — 3 дня с момента заказа. За это время составляется и подписывается договор, определяется точное место установки газгольдера, завозятся все необходимые материалы, производится раскопка котлована, установка, монтаж емкости. Вам не придется ждать неделями и обходить ямы на участке — монтажные бригады работают быстро и слаженно, позволяя сократить неудобства до минимума. Необходимо ли согласовывать систему автономной газификации в каких-либо государственных учреждениях? — Нет! Газификация частного жилья не имеет никакого отношения ни к газовым службам, ни к иным органам контроля. Никакой бумажной волокиты — этим автономная газификация выгодно отличается даже от подключения к магистральному газу. Преимущества автономной газификации достаточно очевидны: за относительно небольшую стоимость вы получаете собственный независимый источник энергии. Все, что теперь нужно делать, — это следить за уровнем газа в газгольдере и вовремя вызывать газовоз для заправки. Правильно подобранной по объему емкости хватает на весь отопительный сезон (7 месяцев). Максимальный расход газа идет именно на отопление — в среднем, при хорошем утеплении дома, это от 17 до 25 литров на 1 кв.м отапливаемой площади на весь отопительный сезон. Отсюда можно легко посчитать требуемое количество газа и выбрать соответствующую емкость. Газовая плита потребляет очень небольшое количество газа, так что в общей сумме эта доля не учитывается. Подключение аварийного

газового генератора существенно увеличивает средний расход газа, так что в этом случае необходима консультация специалиста. Для небольших загородных домов (не превышающих 70 кв.м), дач, а также в качестве временной меры для тех, кто ожидает подключения магистрального газа, существует вариант газификации при помощи минигазгольдера. Минигазгольдер — это удобная и качественная альтернатива газовым баллонам. Емкость на 480 литров устанавливается непосредственно у стены дома, точно так же заправляется газовозом, и при этом обладает теми же системами безопасности, что и большой газгольдер. Стоимость такого минигазгольдера на данный момент составляет 58 тыс. рублей. ОСТАЛЬНЫЕ АВТОНОМНЫЕ СИСТЕМЫ Водоснабжение — колодец с погружным насосом или скважина. Необходимый вариант выбирается в зависимости от потребностей. Многие владельцы частных домов останавливаются именно на первом варианте как наименее затратном, но вполне обеспечивающем воду для санитарных нужд. Очистка стоков: установка локального очистного сооружения. Современные системы используют биологические фильтры и позволяют очистить стоки до 98%, при этом не требуют больших площадей для установки и дополнительных мер по доочистке. Полученную воду можно сливать в канаву, использовать для технических нужд или для полива растений. Обилие вариантов ЛОС на рынке позволяет подобрать оптимальный вариант для каждого.

ОБУСТРОЙСТВО

«Петербург — город винтажный», — полагает Алексей Бычков.

Коттедж без изысков

С ценами на стройматериалы — полная путаница. Производители пугают заказчиков очередным повышением, а те заявляют, что низкий спрос не позволит этого сделать. В загородном секторе строители пытаются удержать цены на коттеджи и услуги, упрощая проекты, отказываясь от излишеств, сокращая численность бригад...

ОБУСТРОЙСТВО

Беседовал Игорь Гришин

Алексей Бычков:

«Петербург — город винтажный» Многие архитекторы и дизайнеры предпочитают делать объекты «под ключ», начиная с проектирования и заканчивая выбором декора. Но есть авторы, которые предпочитают заниматься только тем, к чему у них лежит душа. Например декорированием. С одним из них мы и побеседовали, благо повод был. Алексей Бычков с соавторами закончил прекрасный проект винного бутика «Винотека». – Почему вы занялись довольно узкой областью? И именно декорированием? – Декорирование связано и с искусством, и с интерьерами. Сейчас это востребовано, многие люди хотят придать индивидуальность своему жилью и приглашают профессионалов. Я предпочитаю делать комплексные проекты — от картин, вернее, графических работ до мебели, декоративной штукатурки. С помощью декора можно соединять различные по стилю предметы. Например, у вас был дома старинный комод, и вы купили современную мебель. Правильным декорированием можно создать гармоничный интерьер, в который вписаны объекты разных эпох. Декором можно выделить объект, а можно и спрятать.

– Нет желания делать самому интерьерные проекты полностью? – Нет, в полном проекте есть множество технических и организационных вопросов, которые мне совсем не интересны. Я все же закончил художественное училище в Самаре, потом «Муху». Хочется заниматься своим делом, которое люблю. Я много работаю в мастерской. Интерьерные проекты — это больше заработок, а живопись, графика — для души. Да и если долго не стоять у мольберта, утрачивается навык, мазок, линия не так ложится. (Смеется.) – Многие пытаются самостоятельно заниматься декором. Легко ли донести свой взгляд, свой вкус до заказчика? март 2015

– Когда заказчик не связывает руки, в декор уходишь всей душой. Но, к сожалению, есть проекты, которые сделал и забыл. Часто многие предметы подсказывает сам интерьер, но если заказчик твердо говорит «нет», что тут поделаешь… Иногда приходится делать жуткие вещи, банальные по исполнению. Например, недавно готовил большую квартиру, и заказчикам захотелось две комнаты оформить в глубоком розовом цвете. Я попытался предложить альтернативные варианты, но… В результате, конечно, на это было больно смотреть. Но есть и удачные примеры. Не так давно работал над заказом, где центром композиции стали прекрасные белые резные часы. Под них уже подбирали и цвет стен, и мебель, и люстру.

ОБУСТРОЙСТВО

– Есть ли любимая стилистика? – Многие заказчики предпочитают классику. Это, наверное, будет всегда. Но мне больше нравится работать с нестандартными решениями, когда автор проекта пытается соединить несоединимое, используя дерево, металл, различные современные материалы. Что же касается именно стилей... Не бывает плохих стилей, бывают неудачные решения. В любой стилистике можно прекрасно работать, и Петербург дает нам множество примеров. Я работал и в Москве, там, конечно,

проекты делаются быстрее, но не хватает души. В Питере можно остановиться, все внимательно рассмотреть, подумать. Некоторые столичные проекты интереснее по концепции, креативнее. В Петербурге мы со Светой Андреевой недавно закончили отличный проект винного бутика «Винотека». Все сделано в легком загородном стиле с намеками на кантри и прованс, и домашнюю атмосферу удалось передать. – У вас много работ, которые можно назвать винтажными…

– Винтаж сейчас востребован. Многие путешествуют по Европе. Там это модно, актуально. Этот стиль приживается и у нас. К тому же и наш город можно назвать винтажным. Петербург прививает вкус к историческим корням. Подобные интерьеры и предметы декора отлично вписываются в городскую атмосферу. Главное, чтобы все было сделано со вкусом. Винтажные объекты должны быть очень органично включены в общую концепцию проекта. Иначе одним предметом можно просто убить интерьер.

К сведению Алексей Бычков закончил самарское художественное училище им. Петрова-Водкина и СПБГХПА им. Штиглица. Декорированием занимается около пяти лет. Работает с мебелью, паркетом, делает декоративные покрытия стен. Участвовал в проектах в Москве и Питере (рестораны «Дурдин», «Дягилев», «Виноград», частные интерьеры).

март 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Роман Денисов

Коттедж без изысков С ценами на стройматериалы — полная путаница. Производители пугают заказчиков очередным повышением, а те заявляют, что низкий спрос не позволит этого сделать. В загородном секторе строители пытаются удержать цены на коттеджи и услуги, упрощая проекты, отказываясь от излишеств, сокращая численность бригад... «Подорожало почти все», — в один голос заявляют застройщики. Но разброс по разным сегментам очень большой. Цены некоторых материалов почти не изменились: низкий спрос не позволяет производителям компенсировать издержки. Зато сильно подорожало инженерное оборудование — до 70% (поскольку оно преимущественно зарубежное), а также отделочные материалы. Гендиректор компании «Домостроев» Виталий Токарев указывает даже на дефицит оборудования по нескольким позициям. Наш лес за у.е. Цены подняли прежде всего импортеры и монополисты. Яркий пример: два по-

следних года на рынке цемента была острая конкуренция. Кто-то из местных производителей периодически демпинговал. Но в конце 2014-го холдинг «Евроцемент групп» приобрел крупнейший завод в Сланцах, автоматически довел свою долю до 67% рынка и стал диктовать условия. В начале этого года он повысил цены на 6–7%. Это должно было сказаться на производстве бетона. Но в отрасли попрежнему столь высокая конкуренция, что многие компании балансируют на грани себестоимости и не могут менять прайсы (тем более на сезонном спаде). В конце января стало известно, что Группа ЛСР временно перестала выпускать бетон на трех заводах. март 2015

Обывателей возмущает, что заметно подорожали отечественные пиломатериалы. Но эксперты призывают не обвинять производителей в жажде наживы. «Так, российский клееный брус подорожал на 15–20%. Не говорю уже об импорте, — развивает тему Светлана Невелева, советник руководителя ГК “СТИНКОМ”. — Многие удивляются: а почему, собственно? Длинная цепочка ценообразования начинается с лесозаготовки. Все оборудование, которое применяется на этом этапе, импортное. И те же запчасти серьезно поднялись в цене. Мы тоже корректируем прайсы, но стараемся сдерживать рост стоимости услуг». Некоторые эксперты призывают не сгущать краски. «Если не брать во внимание

ОБУСТРОЙСТВО

сегмент инженерного оборудования и отделки, то большинство материалов, с которыми мы работаем (комплектующие для деревянных, каркасных, «каменных» зданий), подорожали в пределах нескольких процентов. Это касается и стеновых материалов, и утеплителей, — говорит Виталий Токарев. — Конечно, рост на этом не закончился. Но мы стараемся скорректировать свои предложения. Увеличились запросы на недорогие дома, и мы сейчас активнее продвигаем каркасные коттеджи, дома с высокой степенью заводской готовности». В качестве примера сильного подорожания часто называют арматуру. Несколько источников свидетельствуют о росте цен на нее в пределах 30–40% (с начала обвала рубля). Но не все так просто. Есть официальные прайсы, а есть реальные сделки. «Желания поставщиков не всегда совпадают с возможностями, — говорит Андрей Бочков, генеральный директор “ПулЭкспресс Групп”. — В конце года поставщики металлопроката заявили о повышении цены в январе еще на 25%, но цифры по многим позициям остались на прежнем уровне: спрос не позволил разогнаться». «Главная беда в том, что цены ходят ходуном, — говорит Светлана Невелева. — Рынок возвращается к тем временам, когда все прайсы были в у.е. А счет в рублях был действителен на день предъявления. Пока ты готовишь смету, цены успевают несколько раз поменяться. Строить финансовые планы в таких условиях крайне проблематично». Строительный блеф-клуб

предупреждает о повышении цен с начала строительного сезона. Однако многие девелоперы предостерегают поставщиков от очередных изменений прайса. «Застройщик сейчас не может поднять рублевые цены, поскольку ничего не продаст, поэтому он и не может допустить роста себестоимости, — говорит Андрей Бочков. — Мы пытаемся сдерживать цены за счет снижения издержек. Отказываемся от каких-то инженерных излишеств и т.д. Пытаемся найти замену подорожавшим материалам, расширить круг поставщиков и т.д. Я думаю, что через какое-то время цены на отечественные стройматериалы стабилизируются и итоговый рост будет не столь серьезным. Это поставщики продуктов питания в силах диктовать определенные условия. А со стройкой граждане могут и повременить». О сокращении издержек заявляют и другие девелоперы, которые не только продают участки, но и сами их застраивают. «Мы, конечно, не можем заменить технологию в тех проектах, которые уже реализуем, но мы также не можем позволить себе увеличивать себестоимость, поэтому ищем другие пути снижения затрат, — рассказывает Михаил Фуксман, директор по продажам компании “Петростиль”. — Мы стараемся оптимизировать строительный процесс. Например, можно сократить численность бригад, пожертвовав сроками работ и т.д.». Кстати, на фоне общей суматохи питерские строители еще в декабре-январе стали закупать многие стройматериалы впрок, но к загородному рынку это не относится. Большинство девелоперов до кризиса отказалось от продажи готовых

домов. Основное предложение — участки с подрядом или без него. Но даже те, кто продают коттеджи, не пытаются затоварить площадки. «Мы ничего не покупаем впрок. Все равно не запасешься. Да и российские реалии нужно учитывать. У нас вон недавно с одной стройплощадки у подрядчика украли кабель на внушительную сумму», — говорит Андрей Бочков. Производители многих стройматериалов ожидают изменения структуры спроса. Об этом говорят, например, поставщики стеновых материалов. «Спрос будет смещаться в сторону частных клиентов, — рассуждает Надежда Солдаткина, генеральный директор ООО “H+H”. — Эта категория заказчиков останется одной из самых платежеспособных и активных. Опасаясь роста цен, частники будут вкладываться в свои стройки помаксимуму, стремясь завершить строительство как можно быстрее». Аналогичной тенденции ожидают и производители теплоизоляционных материалов. «Основным драйвером строительства нежилых и многоквартирных зданий были кредиты, а их стоимость увеличилась, что скажется на девелоперах. А вот в частном сегменте спад может оказаться не таким значительным, — говорит Елена Кузнецова, директор по маркетингу направления “Минеральная изоляция” компании “ТехноНиколь”. — Кстати, наш сегмент почти не зависит от импорта. Если в 2004-м доля импортированной каменной ваты составляла до 30%, то сейчас — не более 3%». «Делать прогнозы, как изменятся цены и спрос, сейчас неуместно. Слишком все неопределенно», — резюмирует Светлана Невелева.

Есть путаница с прайсами на стеновые материалы. Так, некоторые источники сообщили о том, что цены на газобетон (это сегодня самый популярный материал в малоэтажном домостроении) с 1-го марта вырастают на 20%. «Дело в том, что всю зиму у нас, например, действовала скидка от обычных прайсов в размере 15–20%. Но акция заканчивается. Цены вернутся к прежнему уровню, а по некоторым позициям будут даже чуть ниже ноябрьских, — говорит Алексей Онищенко, руководитель отдела маркетинга компании “ЛСР-Стеновые”. — Что касается кирпича, то по рядовому и лицевому кирпичу цифры пока не менялись. А вот фасадный и тротуарный клинкер (дорогой вариант, который в основном используется в элитных проектах) подорожал ориентировочно на 10%. В производстве клинкера используются привозные глины, а также импортные добавки. Плюс конкурентная среда располагала к росту». Другой крупный производитель газобетона — компания «H+H» — открыто март 2015

ПОДРОБНОСТИ

Пост: без излишеств, но с удовольствием

В последние годы многие из нас стали вдруг соблюдать посты. Насколько хорошо от этого душе — вопрос философский, даже, скорее, теологический. А вот животу пост точно на пользу.

Коты-спасатели

Праздные любопытствующие сюда не доберутся: глуха эта глушь. Да и наши герои согласились посмотреть здесь дом не сразу. Но теперь их кот Барсик даже вошел в легенды края — как спасатель от змей.

ПОДРОБНОСТИ

Галина Выдревич

Пост: без излишеств, но с удовольствием В последние годы многие из нас стали вдруг соблюдать посты. Насколько хорошо от этого душе — вопрос философский, даже, скорее, теологический. А вот животу пост точно на пользу. И разгрузиться от излишков помогает, и напитать полезностями вроде овощей и фруктов. Церковь предписывает более 200 постных дней в году, и потому интересно поговорить о том, чем же ублажать свою утробу в эти дни. Но сначала о постах и чуть-чуть о скоромных днях (чтобы не нарушать хронологию). Первый строгий пост в году — 6 января, Рождественский сочельник (канун Рождества). Длится он до первой звезды — в память о Вифлеемской звезде. Слово «сочельник» происходит от слова «сочиво», которое означает сок или молочко семян (обязательное блюдо для этого вечера, с него начинается трапеза). Канун Рождества отмечается семейным ужином, для которого было принято готовить двенадцать кушаний: сочиво, блины, рыба, колядки, заливные и другие блюда. Следующий сочельник, Крещенский, наступает после Святок — 18 января. Это тоже однодневный пост. После него можно ненадолго расслабиться, отмечая несколько праздников. 19 января — Крещение. В этот день можно отведать крестильную кутью на молоке, с маслом, яйцами и сливками, а также наесться пирогов из сдобного теста с орехами, творогом, вареньем, яблоками, ягодами, маком. И все это еще красиво — в форме бантиков, подковок, цветов. 15 февраля — Сретение Господне (день, когда Пресвятая Мария принесла Иисуса Христа в Иерусалимский храм). В этот день, когда зима встречается с весной, из сдобного теста

выпекали различных птиц: жаворонков, ласточек и др. Но как только отгуляли веселую Масленицу (языческий праздник, который почему-то слился с православным), начинается Великий пост, который длится 49 дней — до Пасхи. Это самый строгий пост в году. Два первых дня и последний день вообще ничего не едят, далее (кроме субботы и воскресенья) нельзя употреблять даже растительное масло, а рыба дозволена лишь в Благовещение (7 апреля) и в Вербное воскресенье (последнее перед Пасхой). Можно есть грибы, ягоды, фрукты, мед, зелень, постные похлебки, овсяный кисель, каши, толокно, овощи и т.д. На Великий пост обычно приходится и день поминовения Сорока мучеников Севастийских (22 марта) — воинов, принявших смерть за христианскую веру. В народе этот день считался днем прихода весны, к нему пекли особый пирог — лиру с жаворонками. В Благовещение разрешалось есть рыбу и растительное масло, если день выпадал на среду или пятницу. Тогда пекли постные пироги или кулебяки с рыбой. Вербное воскресенье — день воспоминания о приходе Иисуса Христа в Иерусалим, когда народ приветствовал его, март 2015

бросая ему под ноги пальмовые ветви. На Руси их заменила верба. В этот день также облегчается пост, можно есть рыбу и растительное масло. Последняя неделя Великого поста — Страстная седмица, установленная в память о последних днях земной жизни Господа. Каждый ее день зовется Великим. В Великий четверг принято красить яйца, в Страстную пятницу — печь куличи, которые освящали в церкви в ночь с пятницы на субботу. Пасха — праздник Воскресения Христова. Точной даты у него нет. Пасха приходится на первое воскресенье после полнолуния, которое следует за 22 марта. Отмечают ее широко, стол готовят обильный, со множеством мясных блюд. А вот рыбу подавать не принято. Вторник следующей после Пасхи недели — Радоница. Это день поминовения усопших (он слился с народным обычаем — поминальной тризной). На Радоницу готовят ритуальные блюда: постную кутью, крашеные яйца, куличи, блины, пряники. На сороковой день после Пасхи отмечают Вознесение Господне. К этому дню пекли удлиненные пироги — «лесенки» с зеленым луком.

ПОДРОБНОСТИ

Пятидесятый день после Пасхи, воскресенье, — Святая Троица. В народе этот праздник связывали с проводами весны и наступлением лета. Накануне Троицы отмечают Родительскую субботу, подавая к столу постную кутью, блины, яйца, крашенные в зеленый цвет, пироги с ревенем, ватрушки с творогом. Через неделю после Троицы начинается Петров (Апостольский) пост, который длится до 12 июля. В среду и пятницу — сухоедение, в понедельник разрешается горячая еда без масла, в остальные дни — рыба, грибы и крупы с растительным маслом. С 14 августа (Медового Спаса) начинается Успенский пост, который длится до 28 августа (Успения Пресвятой Богородицы). В понедельник, среду и пятницу предписывается сухоедение, во вторник и четверг можно есть горячую пищу без масла, в субботу и воскресенье — с растительным маслом. В день Преображения Господня (19 августа), если он выпадает на среду или пятницу, разрешено есть рыбу. Хлебный Спас отмечается сразу после поста — 29 августа. В этот день убирали хлеб, пекли крендели и караваи с колосьями. Следующий пост — однодневный — приходится на 11 сентября, Усекновение главы Иоанна Предтечи. В этот день можно есть постные пироги с грибами, грибной суп, рисовые котлеты с грибной начинкой. Сладкое и картофель, а также орехи — нельзя. С этого дня начинали солить огурцы. В ноябре, 7-го, в Дмитриевскую родительскую субботу, поминают воинов — кутьей, блинами, киселем. В конце ноября (28-го) начинается Рождественский пост, который длится 40 дней — до Рождества Христова. Он называется также Филиппов пост, ибо начинается после дня, посвященного памяти апостола Филиппа. На него выпадает один праздник — Введение во храм Пресвятой Богородицы (4 декабря). Если это среда или пятница, то можно есть рыбу. После дня Святителя Николая (19 декабря) рыба дозволена также по субботам и воскресеньям. Кроме того, существуют сплошные седмицы, в среду и пятницу которых не постятся. Их пять: с 7 по 18 января (Святки), за две недели до Великого поста (седмица Мытаря и Фарисея), неделя перед Великим постом (Масленица, без мяса), неделя после Пасхи (Пасхальная), неделя после Троицы (Троицкая). Все остальное время в среду и пятницу (если на них не выпадают праздники) соблюдается пост. В среду — в память о предательстве Иуды, в пятницу — в память о крестных страданиях и смерти Спасителя. Но пост, даже строгий, не означает, что придется голодать или есть что-то весьма невкусное. Отнюдь. Просим к столу.

Густой рыбный суп нам понадобится: 1) 300–400 г рыбы, 2) 1 л воды, 3) 1 морковь, 4) 1 небольшая луковица, 5) 2–3 клубня картофеля, 6) 1 ст. ложка растительного масла, 7) 1 ст. ложка муки, 8) зелень, 9) 3–4 горошины черного перца, 10) 0,5 лаврового листа, 11) соль. Рыбу очищаем, потрошим, промываем и кладем в холодную подсоленную воду. Доводим до кипения и варим на слабом огне с полчасика. В конце варки кладем перец и лавровый лист. Морковку трем на крупной терке. Лук нарезаем полукольцами. Лук и морковь обжариваем в масле, добавляем муку, перемешиваем и еще чуть-чуть обжариваем. Готовую рыбу вынимаем шумовкой, бульон процеживаем. В горячий бульон кладем нарезанную брусочками картошку, варим, пока она не станет мягкой, затем добавляем обжаренные овощи. Варим несколько минут, солим суп еще раз. Разливаем по тарелкам, кладем рыбу, посыпаем зеленью.

Треска с баклажанами нам понадобится: 1) 500 г трески, 2) 50 г муки, 3) 700 г баклажанов, 4) 80 г растительного масла, 5) 300 г томатного соуса, 6) 2 дольки чеснока, 7) зелень, 8) соль. Баклажаны очищаем от кожицы, нарезаем кружками, солим, обваливаем в муке и обжариваем в растительном масле. Рыбу очищаем, нарезаем порционными кусками, солим, обваливаем в муке и обжариваем. Вокруг рыбы выкладываем баклажаны, заливаем соусом и прогреваем. Зелень мелко рубим, смешиваем с мелко нарезанным чесноком и посыпаем готовую рыбу. март 2015

Борщ с грибами нам понадобится: 1) 200 г свежих или 30 г сушеных белых грибов, 2) 1 ст. ложка растительного масла, 3) 1 луковица, 4) 2 небольшие свеклы, 5) 4 клубня картофеля, 6) 1–2 л воды, 7) 1 ч. ложка муки, 8) 2–3 ст. ложки измельченной зелени, 9) 1 ст. ложка томата-пюре, 10) уксус, 11) соль. Грибы чистим, моем, нарезаем и тушим в масле с измельченным луком и томатомпюре. Свеклу варим, очищаем, трем на крупной терке или нарезаем соломкой. Картошку чистим, нарезаем брусочками, отвариваем до полуготовности, добавляем грибы с луком, свеклу, муку, разведенную в небольшом количестве холодной воды. Солим по вкусу, перемешиваем, варим 10 мин. В готовый борщ добавляем немного уксуса, разливаем суп по тарелкам и посыпаем зеленью.

Рыба, тушенная с картофелем и яблоками нам понадобится: 1) 400 г рыбного филе, 2) 50 г растительного масла, 3) 1 маленькая луковица, 4) 6–8 средних клубней картофеля, 5) 3–4 антоновских яблока, 6) 1 стакан воды, 7) зелень, 8) соль. Масло выливаем в сотейник и разогреваем. Кладем в него измельченный лук и слегка обжариваем. Добавляем крупно нарезанный картофель, слегка солим. Рыбное филе нарезаем крупными кусками, натираем солью и кладем на картофель. Заливаем все водой и тушим на слабом огне минут двадцать. На рыбу выкладываем нарезанные кубиками или тонкими ломтиками яблоки и тушим еще 15–20 минут. Блюдо лучше готовить в духовке.

ПОДРОБНОСТИ

Алексей Шаскольский, оценщик, охотник

Ну, за лося! Есть мнение, что труд превратил обезьяну в человека. Но иные полагают, что это произошло, когда обезьяна начала готовить продукты питания перед употреблением. Оттуда и пошла высокая кухня. То есть прогресс цивилизации шел через желудочно-кишечный тракт. Помните, как в школе рассказывали: накаливали дикари булыжники в костре, бросали в емкость с мясом, чуть остынет — давай наяривать через край, иной и камень проглотит. С тех пор и понятие такое — тяжесть в желудке... Все деликатесы во время оно были из леса, вестимо. Это до появления икры заморской, баклажанной. Первую слабину патриотический прокорм дал — а там и до устриц докатились. Правда, ненадолго.Охотнику нет нужды переходить на импортозамещение: он питается тем, кто тут уродился. Есть, конечно, перелетные птицы, что сегодня — здесь, завтра — там, а послезавтра — в супе охотника, но кабаны и лоси, зайцы и косули, олени, рябчики, тетерева, глухари и некогда экзотические фазаны тут жизнь свою начинают, проводят и заканчивают. Встречаются, конечно, и средь оседлого племени типы космополитические: лето — у нас, зиму — в теплых краях, как утки, гуси да вальдшнепы с кроншнепами и прочими куликами. Однако ж охотник в большинстве

своем зверя-птицу ловит в границах Отечества. Которых же на Аляску за медведем или в Африку за антилопой гну заносят нечистая сила и длинный доллар — те мясо домой не потащат. «Любим мы кабанье мясо в карбонате, обожаем кабанов в окороках», — пел Владимир Высоцкий. Кабана развелось ныне обильно, ибо животина сия благодарно откликается на прикорм, каковой в охотхозяйствах для них взращивается и в готовом виде завозится. Однако ж по причине кабаньей всеядности (жрет все, что попадется) уязвим зверюга для всякой хвори, посему употреблять его в пищу можно только после проверки мяса на годность в ветеринарной лаборатории. Лось же веточками-травкой кормится и практически всегда диетичен и деликатесен (только жестковат — посему делают из него в основном котлеты). Утки-гуси ныне подались в теплые края, да и охота на них закончилась, сезон же охоты на лося продолжается три месяца, на кабана — больше полугода, и неодномарт 2015

этажная морозилка матерого охотника полнится лесной дичиной до лета, в мясную лавку ходить нет нужды. «Ну, жена, — возвещает с порога вернувшийся с охоты муж, — две недели мясо в магазине покупать не будешь!» — «Никак лося или кабана добыл?» — «Да нет, зарплату пропил». Дичь — плоть, отличная от домашней; она жестче, запашистее и вкусом богаче. Посему дичину (особо особь немолодую) нужно умягчить. Самый грубый и вульгарный способ — маринад из уксуса со специями; утопив в нем мясо на сутки, потом можно запечь окорок кабанчика в духовке, нашпиговав зубчиками чеснока и сдобрив ягодами можжевельника (собирать их синими, они два года зреют — в первый год зеленые; потом в морозилке лежат сколько надо). Однако ж научу (по секрету, ибо делают это два-три человека на всю Россию) особому маринаду: пюре из киви. После суток пребывания в таком маринаде мясо утрачивает жесткость и к последующей обработке сподручно.

ПОДРОБНОСТИ

АДРЕНАЛИН

Лосиные бифШтексы по-шаскольски

афиша мероприятий

нам понадобится: 1) 1–1,5 кг мякоти лосятины, 2) 5–7 штук киви, 3) 3–4 головки лука, 4) 200–300 г чернослива без косточек, можно добавить 100 г кураги, 5) 100 г томатной пасты (можно заменить кетчупом), 6) соль, перец и прочие специи умеренно.

Март закрывает череду зимних спортивных событий. В середине месяца состоятся последние соревнования на горнолыжных курортах, последние лыжные гонки.

Освободить мясо от пленок, нарезать лосятину порционными кусками толщиной в сантиметр-полтора, положить в пюре из 5–7 очищенных киви, чтоб пюре это (сделанное с помощью блендера) со всех сторон — по возможности — куски окружало, и на сутки в холодильник. Затем вынуть куски (пюре в сторонку отложить), хорошенько обмыть и полотенцем добросовестно обсушить. На горячей сковороде обжарить лосятину до румяной корочки, сложить в латку, долить кипятка и поставить на огонь часа на полтора. Нарезать несколько луковиц (луком варево не испортишь) полукольцами, обжарить, добавить к пюре из киви, туда же томатную пасту и чернослив. После полутора-двух часов томления мяса (каков зверь был — иного и больше надо потушить, коли великовозрастный попался) добавляем туда все добро из миски: киви, жареный лук, томат, чернослив, соль-перец по вкусу — и томим еще полчаса или минут 40. Котлеты из лося нам понадобится: 1) 1–1,5 кг мякоти лосятины, 2) 2 головки лука, 3) 1 картофелина, 4) несколько кусочков вымоченной сухой булки, 5) маленькая головка чеснока, 6) соль, перец. Нарезаем кусочками, делаем фарш; рекомендую оный провернуть дважды, тогда котлеты получаются заметно нежнее. Обычно советуют в лосиный фарш добавить чуть не треть свиного, но тогда о диетическом блюде не болтайте; кладу в котлеты также пропущенную через мясорубку картофелину, вымоченные белые сухари и чеснок. Яйцо не кладу (вкус портит) и в сухарях не обваливаю: жена не велит, мол, вредно. Молока или воды нужно добавить, чтоб котлеты сочнее получились. Перемешивать фарш надо нелениво, а лепить продукт мокрыми руками. Жарим усердно, но без фанатизма, употребляем с хреном, брусничным вареньем (сваренным в полсахара — кило ягод, полкило сахара) да с солениями-мочениями и грибами в особенности, пуще того солеными. Все это неоднократно испытано на частых гостях и на департаменте оценки Института проблем предпринимательства.

Те, кому оказалось недостаточно лыжных путешествий по области, могут прокатиться по Финляндии. 7 марта начнется лыжная семидневка Rajalta Rajalle Hiihto, которая проводится уже в 32-й раз. Протяженность маршрута — 444 км, дневная дистанция — от 50 до 87 км, ночевки комфортные, под крышей. Подробнее о мероприятии — http://www.100km. ru/projects/rr/. 13–14 марта на горнолыжных курортах состоятся финальные открытые соревнования сезона. 13 марта — Кубок «Охта-парка» по слалому, 14-го числа — Кубок «Северного склона» по слалому-гиганту. В субботу, 14 марта, пройдет Зимний ореховый триатлон–2015. Участники смогут выбрать между двумя дистанциями: короткой (2,5 км бег + 5 км велосипед + 5 км лыжи) и длинной (5 км бег + 10 км велосипед + 10 км лыжи). Соревнование пройдет в Орехово. Организаторы обещают, что на дистанции будет расположено несколько контрольных точек и пунктов питания. 15 марта (в воскресенье) закроется сезон массовых лыжных стартов. Специальные электрички — «Лыжные стрелы» — до станций Орехово и Шапки, которые отправлялись с Финляндского и Московского вокзалов около 9 утра, совершат последний в этом году рейс. Возвращение — около 16 часов. Мероприятий, не связанных с зимними видами спорта, в марте еще мало. Так, в Сосновом Бору 14 марта пройдет «Бегущий город». Это известная петербуржцам игра-ориентирование, смесь краеведения, экскурсии и спорта. Цель участника — добраться до нужного места и выполнить несложное задание (что-то подсчитать, записать, срисовать) на месте. Организаторы постепенно осваивают регион: в Сосновом Бору забег проводится впервые. Заканчивается месяц соревнованиями в конно-спортивном клубе «Дерби» в Энколово. 20–22 марта там пройдут региональные пони-соревнования (выездка и конкур), а 27–29-го — Открытый кубок области по конкуру.

P.S. А еще не рассказал вам о сырой лосиной вырезке в маринаде из соуса табаско, дижонской горчицы и ворчестерского соуса, ибо непатриотично, хотя вкусно до умопомрачения. P.P.S. Пишу про лосятину, но то же творить с кабанятиной равно возможно.

март 2015

ПОДРОБНОСТИ

Никита Елисеев

Ностальгия В Питере есть дивные названия. В любом городе они есть (площадь святой Оппортуны в Париже, например), но в Питере они слаще и чаще. У нас есть Чугунная улица. Там очень хороший травмпункт. Есть Счастливая улица. Не был. Не знаю. Есть речка Оккервиль, вплывшая в русскую литературу после стихов Кривулина и Стратановского. И есть Уткина Заводь. Длинный свиток воспоминаний По всем законам фантастической, оксюморонной топонимики нашего города это не тихая, идиллическая заводь с ветлами, полощущими ветки в неподвижной воде, каковую неспешно рассекают утки. Это суровая, угрюмая, серая, индустриальная гавань. Утки тут есть, но чаек все же больше. Оттуда нашу библиотеку вкупе с другими учреждениями культуры Ленинграда развозили на совхозные поля НовоСаратовки. Тогда я еще не знал, что совсем неподалеку в каком-то вполне историческом здании XIX века работает в кочегарке один из лучших писателей нашего города, Борис Иванович Иванов, редактор самиздатских журналов, организатор подпольных философских семинаров, автор прекрасных повестей

о блокаде, оккупации, лучшей повести о шестидесятнике. Борис Иванов умер в этом году. Царствие ему Небесное. На полях Ново-Саратовки нас встречала очаровательная совхозная бригадирша в узких джинсах, выгодно подчеркивавших линию ее бедер. Распределив фронт работ и кокетливо улыбнувшись интеллигентам в ватниках, она, брезгливо перешагивая через борозды, удалялась к дороге, где ее ждал заляпанный грязью газик, и исчезала на целый день. После этого начинался интеллектуальный пир, порой совмещавшийся с пиром алкоголическим. Именно там я впервые услышал абсолютный шедевр русской непристойной поэзии второй половины XIX века — «Луку Мудищева». «Луку…» читал наизусть каталогизатор литературы по сексопатологии Цезаревич. Он был другом поэта Генделева, март 2015

и ему предстояло написать замечательную книгу о своем друге. А тогда он гулко и раскатисто читал: «Пред ней стоял, склонившись фасом, высокий, видный господин. Он просипел пропитым басом: “Лука Мудищев, дворянин”. Имел он вид молодцеватый, причесан, тщательно побрит, и не сказал бы я, ребята, что пьян, а все-таки разит…» После декламации вспыхнула дискуссия. Каталогизаторша книг по истории русской литературы этого периода утверждала (ссылаясь на авторитет знаменитого европейского филолога-стиховеда русского происхождения Кирилла Тарановского), что автор поэмы — брат Пушкина, Лев. Цезаревич аргументированно ей (и Тарановскому) возражал. Он полагал, что поэму написал поэт-«искровец» Шумахер. Я склонялся и склоняюсь к мнению Цезаревича.

ПОДРОБНОСТИ

Особенно убедительным аргументом в пользу авторства Шумахера мне показалась эпиграмма 1862 года, процитированная на капустном поле Ново-Саратовки в 1983-м: «Тятька, эвон что народу собралось у кабака, ждут какую-то свободу. Тятька, кто она така?» — «Цыц, нишкни, пущай гуторют, наше дело сторона, как найдут тебя да вспорют, так узнаешь, кто она!» Видна работа с языком такого же плана, как и в «Луке…». Там же я впервые услышал пересказ еще не переведенного «Имени Розы» Умберто Эко. Пересказывал роман и обстоятельства его возникновения Костя. Потом он ушел из библиотеки, оказался в кругу киношников-«некрореалистов». Я видел его на фотографии в журнале «Сеанс» в этой компании. Там же стоял Александр Сокуров. Но самое удивительное то, что это единственная фотография, на которой великий режиссер современности смеется. Но это все будет позже, позже, а тогда Костю попросили рассказать что-нибудь о новинках западной литературы, и он, покуривая, рассказывал: де, живет такой семиотик и медиевист, Эко. Ему однажды сказали: «А вот ты все фыркаешь на современную итальянскую литературу, мол, ничего значительного после “Леопарда” Лампедузы в ней не появилось, потому что все эти писарчуки сторонятся низких жанров. А не слабо ли тебе написать детектив?» А он ответил: «Не слабо». И написал. «Хорошо получилось?» — поинтересовались мы. «Ве-ли-ко-леп-но. Детектив XIV века…» — «Переведут?» — «А мне откуда знать?» Знать что-либо о будущем нам было неоткуда… Откуда я мог знать, что человек, который, к ужасу шофера грузовика, куда мы грузили мешки с картошкой, исполнил арабское танго по просьбе дам, окажется крупнейшим (после Пихлера) библиотечным вором? Он очень интересно рассказывал мне о значении имени Рашид. Почему-то мне надо было узнать православный или общехристианский эквивалент этого имени. Спросил у певца танго. Он задумался: «Нет такого эквивалента, пожалуй… Рашид означает “идущий верным путем”. Ну, пожалуй, немецкое имя Вольфганг — “волчий путь”. Польское Войцех, Вуек. Владимир, но это совсем не точно. Во-первых, потому что это только предположение, что имя Владимир связано с волком. И потом, все же не волчий путь, а волк… А волчий путь, конечно, верен, но сам волк может и промахнуться, может и на пулю нарваться. Всякое бывает с волками». И певец танго странно улыбнулся.

(во всяком случае, большинство из нас) не знали, на какой земле стоим, что прокатилось по тому месту, где теперь ходит красивая бригадирша. Мы не знали, что где-то здесь стояли кирхи, деревянная и каменная, что здесь были дома, построенные с солидной бюргерской основательностью, была жизнь, исчезнувшая навсегда. Ново-Саратовка — одна из многих немецких колоний, созданных в правление Екатерины II. Дата основания известна: 1766 год, через четыре года после переворота. Немцы-протестанты, эмигрировавшие из католических княжеств Германии, ехали или в Пруссию, или в Россию. После Семилетней войны Пруссия была разорена, и потому большая часть немецких эмигрантов ехала в Россию. Здесь Екатерина II предоставляла им хорошие преференции. И они это ценили. Во всяком случае, во время пугачевского бунта, когда во многих поволжских городах войска крестьянского императора встречали с хлебом-солью православные священники, немецкие колонисты оборонялись яростно и отнюдь не обреченно. Уже в 1770 году

«великого перелома» 1929–30-х годов. Так продолжалось до начала Великой Отечественной войны. Как вы догадались, в августе 1941-го началось планомерное выселение немцев из Ленинграда и уж тем более из немецких колхозов вокруг города, каковых было немало, ибо и немецких колоний вокруг города было немало. Вот ведь парадокс истории. Немцы, выселенные в Казахстан, спаслись. Окажись они в блокадном городе, вряд ли выжили бы. Другое дело, что ведомство Лаврентия Павловича Берии вряд ли было озабочено сохранением жизни трудолюбивых потомков немецких колонистов. Просто так получилось. Другое дело, что выселенные ново-саратовцы уже никогда не могли вернуться на свою малую родину. Их и их потомков раскидало по всему свету. Большинство выехало из Казахстана по немецкой визе в начале 1990-х. Помнится, в автобусе, нарезавшем круги по горно-приморскому французскому городку Фрижюсу, я увидел белокурую красавицу, болтающую с чернокожей красавицей, и сказал жене: «Вот иллюстрация

Ново-Саратовка — одна из многих немецких колоний, созданных в правление Екатерины II. И дата основания известна: 1766 год, через четыре года после переворота. Ново-Саратовка была процветающим немецким поселением, помеченным на карте Санкт-Петербургской губернии. В 1835-м тут построили каменную кирху, а при ней лютеранскую семинарию. (Кирха, само собой, разрушена под ноль, а семинария, как ни странно, сохранилась. Более того, в середине 1990-х в ней возобновились занятия.) Немецкая колония росла и развивалась. В 1920-е здесь возник один из первых сельскохозяйственных кооперативов в Ленинградской области «Красный механизатор», каковой благополучно переименовали в немецкий колхоз во время

к европейскому мультикультурализму. Современные француженки: одна — негритянка, а другая — ну, скандинавка скандинавкой». Скандинавка засмеялась и на чистом русском сказала мне: «Я немка. Русская немка…» — «Из Казахстана?» — «Мама из Казахстана, а бабушка из Петербурга». Я обрадовался: «Откуда из Петербурга?» — «Ну, не совсем из Петербурга. Из Ново-Саратовки. Была такая немецкая колония под Петербургом. Ее выселили в 1942-м…» — «О!» — снова обрадовался я и рассказал русской немке кое-что из того, что сейчас рассказал вам.

Ново-Саратовка и Фрижюс Впрочем, мы и прошлое не очень-то знали. Обрывочно, фасеточно, осколочно. Мы март 2015

ПОДРОБНОСТИ

Инга Земзаре

Коты-спасатели Праздные любопытствующие сюда не доберутся: глуха эта глушь. Да и наши герои согласились посмотреть здесь дом не сразу. Но теперь их кот Барсик даже вошел в легенды края — как спасатель от змей. Зверье — на выгул – Родители говорили: «Пять часов от Петербурга! Какой же это дачный дом?» Они поначалу так разволновались, — вспоминает Светлана Алексеева. Светлана работает в PR-службе петербургского кампуса Высшей школы экономики. Вы могли с ней видеться в книжном магазине «Буквоед», где она проводила встречи со знаковыми режиссерами, модельерами, писателями. А дача у семьи не близко — в Карелии, в Лахденпохском районе. Там все лето проводят родители Светланы, она тоже выбирается, во всяком случае, на летние дни рождения всенепременно. В прошлом году на 75-летие отца сюда съехались родственники и друзья из разных городов, и гости с Украины были. На лето под Лахденпохью отправляется и вся городская живность.

– Мы с сестрой Оксаной и родителями отправляем в Карелию целый зверинец. Он там пасется весь сезон, набирает спортивную форму. Мы так и говорим животным, собирая их в мае на дачу: «Зверье — на выгул!» Светлана — мастер литературных образов и лингвистических оттенков, а родители у нее — люди, привыкшие к беспрекословному порядку и четкости. Папа, Владимир Антонович, — профессор, капитан 1-го ранга в отставке, преподаватель Высших специальных офицерских классов ВМФ, где готовят командиров боевых кораблей и подводных лодок. Мама, Эльвира Петровна, — инженер, работала в НИИ «Механобр», который обслуживал горнодобывающие отрасли промышленности. Они уже отпраздновали золотую свадьбу и мечтают собрать гостей на бриллиантовую. март 2015

Карельский дом семья приобрела после того, как сгорела дача в Синявино. Созданный таким трудом — по кирпичику, по досочке, по камушку — любимый дом исчез в одночасье. Был вариант отстраиваться на старом фундаменте. Но не хотелось. И грустно как-то, и место давно не нравилось, а после пожара, понятное дело, и вовсе разонравилось, хотя маме было жаль покидать ухоженный участок. Стали искать место, где хотелось бы жить всем. Среди вариантов упоминалось и финское название «Лахденпохья». Оно было в запасном списке среди самых запасных и почти никому ни о чем не говорило. Но муж Светланиной сестры, можно сказать, вырос в этих местах: родители на лето отправляли его сюда из Ленинграда. Он знал местную жизнь и ее особенности. И потом эти детские мечты,

ПОДРОБНОСТИ

забавы, прожекты, просторы, свобода. Одним словом — ностальгия. «Но пять часов на машине…» — говорили родители. И все-таки их туда повезли. В итоге — полное, безоговорочное восхищение. Воздух, людей мало (что особенно потрясло после Синявино), своя земля, своя сопка, рядом выход в Ладожское озеро, хорошая рыбалка, удивительная природа, возможность принимать многочисленную родню, друзей. А какой дом! Дом трехэтажный. Большими деревянными домами на севере никого, конечно, не удивишь. Но у него свой плюс — он новый. Строили его под гостиницу для любителей аутентичного отдыха. Хозяин считал, что, живя неподалеку, сможет за ним присматривать, но планы переменились. Дом был добротный, но до конца не обустроенный и не настолько теплый, чтобы в прохладное время себя там комфортно чувствовать. И перво-наперво стали утепляться: обшили заново стены, поменяли окна, поставили электрические батареи, печку с камином сложил местный печник. ЗеМлЯ Не ДОлЖНа ПуСТОваТь Лахденпохья входила в состав и Новгородской республики, и Шведского королевства, и Великого княжества Финляндского (местные финны до революции кормили петербуржцев вкусным маслом), и Финляндии, и СССР. Сейчас Лахденпохский район республики Карелия граничит и с Ленинградской областью, и с Финляндией.

Шведско-карело-финское влияние здесь чувствуется и в характерах, и в укладе, в постройках. У Лахденпохьи и поселка Куркиеки статус исторических поселений. Приезжают на экскурсии финны, некогда жившие в этих местах. Климат хорош. Благодаря Ладоге и влиянию Балтики он переходный от морского к континентальному и довольно мягок для северных широт. Правда, к зиме деревня приобретает несколько печальный вид, но наши дачники к этому времени уже возвращаются в город. Соседей, как мы уже знаем, в деревне немного. Они в основном местные, но есть и петербуржцы. – Спустя пару лет, — уточняет Светлана, — мы перестали так сильно волноваться, переживать, как там родители осваивают карельскую глушь, потому что знаем: соседи в случае чего помогут. С мая по октябрь родители дышат свежим воздухом. За продуктами в магазин можно ездить на машине. Старшие хозяева поселились на втором этаже. На первом решили сделать гостиную с печкой и камином, который все очень любят топить, даже спорят, кто полешки подкидывать будет. Владимир Антонович и Эльвира Петровна много времени посвящают внукам. Дед ходит с ними по грибы, бабушка зовет за ягодами. И конечно, все увлечены рыбалкой. Часто вместе на лодке с мотором идут в Ладогу, иногда даже с ночевкой. Ладога сурова, но и внуки морским офицером закалены. У мамы любимое место — огород и кухня с заготовками: сказывается привычка, привитая садоводческими устоями Синявино. Мама освоила эти каменистые земли, выгребая камни киркой и лопатой. – Мама любит, чтобы земля не пустовала. Сколько ее ни уговаривали оставить пейзажи нетронутыми, она все время с тяпкой, мотыгой — осваивает территорию. Окрестные жители ходят любоваться март 2015

ее цветниками, тем более каждый год проходит под знаком какого-либо цветка: Год лилии, Год тюльпана, Год розы. Имя года выбирается спонтанно: что-то хорошо перезимовало и по весне пошло в буйный рост или, например, удалось купить интересные семена. Готовят на газовой плите, но самые вкусные каши получаются на печке, которой заведует хозяин. – Папа очень любит готовить, делает это мастерски. Завтрак традиционно у него получается лучше всех. Каши, овощи по своим рецептам томит на плите. Рыбу солит и коптит, жарит мясо, делает шашлыки. – Света, ты любишь активную жизнь. Неужели в деревне обошлось без приключений? Может быть, тебя хотя бы, к примеру, змея укусила? – Не дождешься! Да, змей здесь очень много. Но они не обижают. Возможно, потому, что у нас много животных: несколько котов, бульдог. Однажды папин Барсик даже спас соседа. Дело было так. Сосед поднимался по лесенке в дом, у него дом на взгорочке, крыльцо высокое. Видит, на ступенях лежит Барсик. Уходить не собирается. «Понять не могу, — говорит сосед, — почему кот меня в дом не пускает. Обычно он тут не лежит». А соседу трудно обойти, он человек уже немолодой. «Барсик, разреши пройти», — просит. Барсик не уходит. «Барсик, ты чего?» — спрашивает. А кот словно что-то сказать хочет, шею вытянул. Сосед присмотрелся — на ступеньке свернулась кольцом гадюка. Она серенькая, и ступени деревянные посеребрились от времени. Ее не видно! – Сосед, — рассказывает Светлана, — специально приходил благодарить: «Если бы не Барсик — наступил бы!» Вот так городские баловни становятся спасателями. Сейчас зверинец уже на чемоданах, ждет не дождется, когда на природу всех повезут.

ПОДРОБНОСТИ

шезлонг-лист

Марш мародеров Почитаем сначала серьезную литературу про войну и революцию, а потом перейдем к веселой книжке. Одно только связывает три эти книги. Они написаны умными людьми, не отворачивающимися от того, что неприятно видеть, но… необходимо. Никита Елисеев

о Троцком, Каменеве, Бухарине, вышедших в разное время. Они позволяют почувствовать жутковатую мысль французского философа и писателя, участника Сопротивления, редактора подпольной газеты «Комба» Альбера Камю: «Во время революций погибают лучшие. По закону жертвоприношений последнее слово остается за людьми трусливыми и острожными, ибо остальные лишились слова, пожертвовав лучшим, что у них было. Говорят те, кто совершил предательство». Все эти люди со всеми их ошибками, да и преступлениями, с фанатизмом, как у Троцкого, с человеческими слабостями, как у Бухарина и Каменева, были большими, трагическими людьми, достойными судьбы, а их убила мелкая аппаратная шелупонь, прикинувшаяся Наполеоном. Изящество гротеска

Элегический комментарий к апокалипсису Название обманчиво: «Великая война и современная память». Великая война — Первая мировая. Современная память — память 1960–70-х. Время, когда эту Великая война книгу писал америи современная к а н с к и й ф и л о л о г память. и историк Пол ФасФассел П. — сел, ветеран Второй СПб., Изд-во мировой. Но что ж Европейского поделать, если класуниверситета, сические труды по 2015. истории и филологии печатаются в России с некоторым, мягко говоря, запозданием. Что же до великой войны, это словосочетание в названии должно быть забрано в иронические кавычки. (Ироническое — любимое слово Фассела в этой книге.) Ибо для Пола Фассела Первая мировая — отвратительная, безумная, нелепая. Для него, как и для многих интеллектуалов ХХ века, война — не продолжение политики другими средствами, а антиполитика. Политики, допустившие войну, по его мнению, расписываются в собственной профнепригодности. Вся его книга — анализ того, как воспринимали окопную жизнь, оборону, атаки, поездки в отпуск английские солдаты и офицеры. Анализ этот переходит в рассуждения о том, как повлияло это восприятие на общественное сознание, да и подсознание Англии. Вкратце: война — самое последнее дело; все делать, чтобы еще раз не повторилась эта глупость и подлость; решаться на вой-

ну только в самом крайнем случае; все эти военные доблести — пропагандистская ложь, бессовестное вранье. Фассел исследует письма, воспоминания, стихи, романы и повести участников Первой мировой: Грейвзома, Зигфрида Сэссуна, Исаака Розенберга, Бландена, Генри Уильямсона, Уиндхема Льюиса. Все эти тексты — проклятие войне. Свою книгу Фассел в послесловии назвал «элегическим комментарием к Апокалипсису». Так ее и следует называть. И прочесть ее следует. Особенно нам. Особенно сейчас. Люди революции Закономерным итогом Первой мировой войны были революции в России, АвстроВенгрии и Германии. Вообще-то революции могли шарахнуть и в Англии с Францией, но обошлось. О людях русской реТроцкий. волюции написана Каменев. Бухарин. книга Бориса ФреФрезинский Б. — зинского «Троцкий. М., АИРО-XXI, Каменев. Бухарин». 2015. По профессии Борис Фрезинский — физик. По сердечной склонности — архивист, историк, филолог. Много лет он занимался исследованием жизни Ильи Эренбурга. И не мог не заинтересоваться теми, кто так или иначе был связан с гениальным журналистом. Будь то его гимназический друг Николай Бухарин, или Лев Троцкий, с которым молодой Илья Эренбург тесно общался в Вене в 1912 году. Нынешняя книга Фрезинского — сборник его статей март 2015

Хватит вас пугать трагедиями. Вот книга, созданная для шезлонга. Ее написал поэт и геолог, автор сценариев к мудрым и веселым кинокомедиям Юрия Мамина, человек, много возившийНет счастья в жизни. ся с талантливыми Лейкин В. — детьми, ходившиСПб., Геликон ми к нему в ЛИТО, Плюс, 2014. царскосел Вячеслав Лейкин. Название, правда, на фоне лихой обложки мрачноватое: «Нет счастья в жизни», да и текст нет-нет да и выстрелит чем-то похожим на отчаяние, но выстрел будет смягчен иронией. «В ночь на 13.09 во сне неожиданно объявилась Татьяна Мнева и произнесла: “Когда тебе пытаются перекрыть кислород, дышать становится интереснее”. Так кто же автор этой неожиданной фразы: Таня — сказала ведь она, или я — сон-то мой?» Книга состоит из двух разделов. В первом размещены рассказы. Гротесковые, фантасмагоричные, смешные. Во втором — дневниковые записи Лейкина с 1990-го по 2012-й. С одной из них я вас ознакомил. Есть и другие, например: «В Хайфе, наверху, на самой уже горе, в общественном сортире, между прочим, бесплатном, все сверкает чистотой и белизной и играет классическая музыка. Вунитазхочетсяплакать».Или:«УВ.Даля слово “пуега” определяется как “хижа, чичера, лепень”. Так и не понял. Но удовольствие получил». Он легок, Вячеслав Лейкин. С ним хочется побыть. Его гротески изящны. И если вам совсем станет тошно, почитайте его небольшой сборник. Полегчает.

ВЕРНИСАЖ каталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участки

по вопросам размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ, СРЕДНЯЯ УЛ. 8

V I T A D O L C E •

V I T A D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 16 000 тыс. руб.

Ул. Средняя д.8 к.5. В коттеджном поселке бизнес класса "Оллила" новый таунхаус 2 этажа, 160 кв.м, участок 1,2 сотки, ИЖС. Cвободная планировка. Гараж на 1 авто. Все городские коммуникации. Круглосуточная охрана. На территории поселка: детская, спортивная площадка, гостевая стоянка, магазин. Вся городская инфраструктура - рядом. В пешей доступности пляж, Финский Залив. Отличный подъезд, асфальт, сообщение с СПб. Солидные соседи. Документы. Напрямую от собственника. www.ollila.ru сайт поселка. 8-921-965-73-33 Евгений

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО Готовый коттедж 255 м2 с участком 16,3 сотки. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 34 822 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Дом газифицирован. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

33 336 тыс. руб.

Готовый коттедж 236 м2 с участком 11 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 27 830 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

27 830 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

25 000 тыс. руб.

27 330 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2хэтажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA), второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация. Дом газифицирован. На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение, охраняемая территория. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

Готовый коттедж 255 м2 с участком 15 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 33 336 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 33 000 тыс. руб.

17 соток ИЖС + дом 167 кв.м. на берегу озера Краснофлотское. Охрана, в поселке свой пляж и пирс. На участке баня, гараж, ландшафт. 100% готов, с мебелью. Фото на www.agent008.ru 8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

36 398 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 34 822 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Коттедж 306,9 кв.м выполнен из клееного бруса с участком 20,66 сот. ИЖС, закрытая территория. Загородный жилой комплекс класса executive «Особый статус». Дом находится в лесном массиве, всего 500м до Медное озеро, оснащен всеми необходимыми коммуникациями (эл-во, газ, вода, интернет, канализация) системой «умный дом». Удобная транспортная доступность 15 км. до КАД. Идеально подходит к комфортному проживанию. 8(812)92-702-92

Готовый коттедж 318 м2 с участком 16 соток и зимним садом. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

19 500 тыс. руб.

Коттедж 253,19 кв.м. выполнен из клееного бруса с участком 13 coт. ИЖС. Сосны на участке. Элитный коттеджный поселок, круглосуточная охрана, закрытый внешним забором охраняемый периметр, детская и спортивная площадки, однородная социальная среда, все центральные коммуникации, асфальтированная дорога до участка. Рядом Медное и Сарженское озеро. Всего 20 мин. до Смольного по ЗСД. 8(812)92-702-92

МАРТ 2015

18 472 тыс. руб.

Коттедж 226 кв.м выполнен из клееного бруса с отделкой «под чистовую» в сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус". Участок 11,9 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, интернет, ip-телефония и ipтелевидение. В охраняемом коттеджном поселке, спортивная и детская площадки, магазин. 8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО 16 760 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттедж 222 кв.м. клееный брус на участке 11 сот. ИЖС в сосновом лесу. Коттеджный поселок класса executive «Особый статус», на Медном озере. Коттедж оснащены центральными коммуникациями. Cистемой «умный дом». Элитное место, достойное соседство. Охрана, видеонаблюдение, высокий сервис обслуживания поселка. Спортивные и детские площадки. Удобная транспортная доступность, всего 15 км. до КАД. 8(812)92-702-92

14 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ 7 900 тыс. руб.

В коттеджном поселке "Охтинский Парк", в 5 км от СПб. Отличный дуплекс ОП 500 кв.м. Участок 17 соток. ИЖС. Зимний, теплый, материал клееный брус, очень высокое качество сборки, дорогие материалы, Финский проект. Потолки - 4м. Под чистовую отделку. В продаже секция 250 кв.м и участком 9 соток (возм. увел. до 25). Отдельное место под парковку, зона барбекю. Возможна продажа второй половины дуплекса. Все коммуникации, центральная вода, электричество, газ. В поселке охрана, видеонаблюдение, вся инфраструктура - рядом, близость к СПб, отличные дороги, очень солидные соседи. Озера и г/к курорты 10 мин. езды. От собственника. Документы. 8-911-997-76-82

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания. 8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО от 4 600 тыс. руб.

Приозерский район, п, Колосково между озерами Уловное и Раздоленское, недалеко от курорта Игора. Участок 30 соток ИЖС Жилой дом 512 кв.м. HONKA Баня с бассейном Домик охраны Ландшафтный дизайн на всем участке, пруд. 8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

45 000 тыс. руб.

D O L C E

Малоэтажный жилой комплекс «Янино-1». Таун-хаузы общей площадью 78 кв.м с участком 2 сотки и 117 кв.м с участком 2,4 сотки. Удобное расположение комплекса позволяет доезжать на транспорте за 10 минут до ст. м. "Ладожская" и за 20 минут до центра города. 2 км до КАД. Таун-хаузы предназначены для постоянного проживания и отдыха. Электроэнергия, газ, вода - по тарифам для населения. Работает управляющая компания, КПП, охрана и т.д. С трех сторон - лесопарковая зона. Цена от 4,6 млн руб., до 6,3 млн руб. 8(812)677-19-56, 946-27-46 www.yanino-spb.ru ООО “НЖК-ЛО”

V I T A

•

12 490 тыс. руб.

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

V I T A

коттеджи, участки • DOLCE VITA

размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

V I T A

•

8 500 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж. 8-950-004-53-87

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ - СВЕТИ ВЛАС

D O L C E

договорная

Апартаменты 120 кв.м. 5/6 эт. 2 комнаты, 2 СУ, 2 спальни, терраса (22 кв. м) + балкон. Любите оглушительный грохот дискотеки в 5 утра? Галдящие толпы безбашенных полуголых туристов под окном? Вонь дешевой жареной рыбы и крики детей? Тогда, это предложение не для Вас. Мы предлагаем апартамент на ПОСЛЕДНЕЙ линии. У леса. За спиной только великолепные склоны горной гряды Стара Планина и вековой хвойный лес. Абсолютная тишина, свежий ветер пропитанный запахом полевых цветов и смолистых черноморских сосен. Ухоженный сад, бассейн и лучший на побережье вид с террасы. А если нужны развлечения - спуститесь вниз, к морю, это займет всего 10 минут. Цена 120 тыс. евро. 987-79-28 Леонид Алексеевич МАРТ 2015

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 150 тыс. руб./мес

220 тыс. руб./мес

110 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ квартиры СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Крестовский остров, наб. Мартынова. Сдается 3 к.кв. на дл. срок, общ.пл. 200 кв.м., 6/6 этаж, дом кирп-монолит. 3 спальни, гостиная 71 метр, вид на Елагин о-в, 2 су, 3 гардер., 2 места для а/м. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Восстания, д.8. Аренда. Элитная 3к.кв., 2мин. от м. пл. Восстания, Общ: 139м. кв., кух: 40м.кв. кирпич. Нов дом. 3/6эт. 2с/у, 2 балк. Диз. рем. Пот. 4м. хол-к, ст. маш., пос. маш. все новое. Охрана, подз. паркинг. Лифт.Торг. 150 / в мес. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Восстания, д.8. Элитная 5к.кв., 2мин. от м. пл. Восстания, Общ: 240м. кв., жил: 200м.кв. кирпич. Нов дом. 5-6/6эт. 3с/у, 3 балк. Диз. рем. Пот. 5м. Мебель, сант-ка, быт. техн. все новое. Охрана, подз. паркинг на 2 а/м. Лифт. Собственность. ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

42 000 тыс. руб.

17 300 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Перекупной пер., д.3. Продажа помещения нежил. фонда, 250 кв.м., этаж 1-2/5, ст.м. Ал. Невского, вход с улицы, евроремонт, прямая продажа, окна на улицу и во двор, более 3 лет, действующий гостиничный бизнес. 8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком. 18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п. 1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб! Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл. всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор. 909-85-93, 8-904-331-46-86 www.spb-estate.com

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающий вид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилого дома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытый двор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская", идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед. центр, сферу услуг и проживания. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Рубинштейна, д.15. Продажа 3-х к.кв., общ. 107 кв.м., пл. комнат 30+23+13, кухня 14 кв.м., СФК, этаж 6/6, ст.м. Пушкинская (10 мин пешком), h-4м, лифт, 2 санузла, прямая продажа, камин, сауна. 8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 500 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Ул. Некрасова, д.1. 3 ккв, общая 86,5, жилая 20+10.5+18.4 кв.м, кухня 12.2м, 5/6 этажного дома. Отличная, светлая (8 окон), квартира в историческом центре Петербурга. СФ, кирпичный, КР, потолки 3,50м, пол ламинат ,евроремонт , гор. водоснабжение-центральное, СУ-раздельный. 8-921-440-44-99 Оксана Васильевна, 643-43-07 АН Касабланка

М. Адмиралтейская, Конногвардейский бульвар, 5. Квартира в ЖК "Монферран". Вид на зеленый благоустроенный шикарный двор. Панорамные окна, застекленная лоджия. Консъерж. Площадь 71 кв.м., квартира 2-комнатная, хар-ки: 21+39 м.кв, площадь кухни 5 м.кв., этаж 1/6. До метро всего 5 минут пешком. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Невский пр. М.пл.Восстания, 2мин. пешк. 2ккв. Нов. комплекс бизнес-класса. общ.65кв.м., кух.10кв.м., 6/8эт. дет. сад, гимназия, школы. Комфорт, безопасность: бесшумные лифты, видеонабл., консьерж. Паркинг. Газоны, зоны для отдыха. Рассрочка. Ипотека. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55

Ул. Кременчугская, д. 4. 1 к.кв.. Общ: 37 м.кв., жил: 16,7 м.кв., кух: 10,5, лоджия 2,8 м.кв. Кирп-монолит, 8/12эт. ЖК "Царская Столица". Сдача 1 квартал 2015 года. Переуступка. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55

5 770 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

КВАРТИРЫ • САНКТ ПЕТЕРБУРГ

35 000 тыс. руб.

40 000 тыс. руб.

1 892 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Пушкинская ул, д.13. 1/5 эт. Общая 35,2 кв. м, жилая 15 м. Квартира на первом этаже с отдельным входом с улицы - идеально под офис, кафе или магазин. 2 минуты от Московского вокзала. Прямая продажа. Готовые документы. Собственность более 15 лет! Возможна ипотека. 987-79-28 Леонид Алексеевич

Рубинштейна ул. 11. 2 к.кв. Общая пл. 52. Жилая пл. 26. Пл. кухни 6.5. 1/4. Ст.Фонд Кап.Рем. СУР. В квартире требуется ремонт, нет ванны, газовая колонка, кап. ремонт-1973 год. Можно под комерч. место. Отличный двор, супер место, пешеходная зона, вход со двора. 8-921-791-73-34 Елена Золоторева

Волховский пер. д.4. Квартира в элитном ЖК "У Ростральных колонн". Sобщ=99м2. Полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосут. охрана, видео., закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе: детская площадка, сквер. Все рядом. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный вход с торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро "Спортивная", идеально подходит под аптеку, салон красоты, торговую точку, офис, детский центр, сферу услуг. 600-03-94 www.arin.spb.ru

26 888 тыс. руб.

24 900 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

21 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Береговая ул. 21 к.5. 5 к.кв. Общая пл. 250. Жилая пл. 86.7. Кухня 28. 1/4. Кирпичный. 3 СУ. В живописной парковой зоне Суздальских озер, на первой береговой линии, в охраняемом клубном квартале «Новая Скандинавия». Из окон квартиры открывается прекрасный вид на озеро, зелень. Свой гараж на 1 эт. 8-911-961-10-01 Ирина Соколова

Б. Сампсониевский пр. д. 4. ЖК "Монблан". 4 к.кв. Общ. 150 кв.м. Жил. 86 (25+24+19,5+17,6) Кух. 12,5. 11/18 эт. Вид речка, город, мост. Паркинг в подарок. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Композиторов ул. 10. 4. Общая пл. 166. Жилая пл. 118. Пл. кухни 25. 6/6. Кирпичный. 2 СУ. Элитная квартира в жилом комплексе «Город Солнца-2». 2х сторонняя, с двумя балконами и лоджией. Внутренняя отделка по проекту известного дизайнера Кудряшова В.Г. 8-921-651-01-27, 8-921-954-83-16 Николай Яловой

Институтский пр. 19. 5 к.кв. Общая пл. 160.5. Жилая пл. 110. Пл. кухни 14.6. 6/17. СУ 2. Дом 2003 года постройки. В экологически чистом районе. Недалеко от ст. м. "Пл. Мужества". Придомовая территория закрытая с видеонаблюдением. Подъезд с ремонтом, с консьержем. Удачная планировка - 3-х сторонняя. 8-921-318-79-23 Марина Ким

МАРТ 2015

квартиры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 11 300 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Ярославский пр. 14. 3 к.кв, кирп-мон. 2008 г.п., 2 стор. Общ. 98 кв.м, жил. 59 кв.м, изол. 20+12+14, кух.17 кв.м, 2с/у (2,1+4,5), 2 заст.балк. (8,5+8,7) прих.14 кв.м, пот. 2,85 м, 9/16 эт, ТСЖ, видеонабл, огор. терр, автн. отопл., еврорем., 5 мин от метро, хор. разв. инф-ра. 8-911-113-61-31, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Тобольская ул. 1. 3 к.кв. Общая пл. 90. Жилая пл. 33.7. 6/7. Кирпичный. 2 СУ. Дом 2006 г. постройки, в шаговой доступности от ст. м. "Выборгская". Квартира со стильным ремонтом, кухня с лоджией объединена с комнатой, светлая кухня-гостиная 35,6 кв. м. Каждая комната с балконом. Парковка. Вид из окон на улицу и во двор. 8-921-318-79-23 Марина Ким

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16 кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная, чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ. Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат, высококачественные обои. Новые двери, полностью заменена сантехника. Документы готовы. 8-921-984-88-05

Железнодорожный пер., 8. 2 к.кв. общ. 60.4 м2, жил. 31.7 м2 (11.3+20.4 м2). Кухня 11.8 м2. Кирп. Монолит. 5/20. СУР. Шикарная планировка. Рядом с Удельным парком и Светлановской площадью. Обжитой микрорайон, вся инфр-ра. ЖК Solo (Застройщик ЮИТ). Дом охраняется. 325-38-38, 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

3 690 тыс. руб.

3 060 тыс. руб.

20 500 тыс. руб.

2 364 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

4 верхний переулок, дом.9, корп. 11. 1 к.кв. Общ: 34,5 м.кв., жил: 15 м.кв., кух: 9, лоджия 4 м.кв. Кирп-монолит, 8/24 эт. Дом новый, сдан и заселен. Ипотека. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Александра Матросова, дом.20. Квартира-студия. Общ: 24 м.кв., жил: 16 м.кв., лоджия 4 м.кв. Кирпмонолит, 10/18 эт. Новый дом, сдан. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Европейский пр. 1 к.кв. Общ: 32 м.кв., лоджия 4 м.кв. Кирп-монолит. Новый дом. Комфорт класс. У метро. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Савушкина, д.133. Видовая 2-х уров. кв., вид на залив, 4 спальни, сауна, 2 с/у, 2 гостиные. общ. пл 167 м. Ремонт, толщ стен 1 м., шумоизоляция. Пол дуб. паркет, пробка. Лестница на 2 этаж. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 200 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Земский пер. д.9. Продается 2 к.кв, общ.пл. 55,2, жил. 33, дом 137 серии, 3/16эт. Хороший ремонт. Теплые полы. Микрорайон для сем. пар с детьми! 3 школы (англ., матем и общеобр.), дет. сад, бассейн, спорт залы. Зел. зона, магазины. 8-906-263-69-27, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Шуваловский пр. М.Коменданский пр., 10мин.тр. 1к.кв. Общ: 35м.кв., жил: 17м.кв., кух: 10м.кв., 16/24эт. Балкон. Евроремонт. Рядом школа, дет. сад, пол-ка, спортивный центр. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Глухарская ул. М. Комендантский пр, Новый дом. Студия., Общ: 25кв.м., 9/25эт. балкон.Евроремонт, дом кирп-мон. Рядом школа, дет. сад, пол-ка, спорт зал. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Егорова, 25. М.Фрунзенская 5 мин. пешк, 2 к.кв. Новый дом. Собственность более 3 лет! Общая 95, комн 31+22, кух. 22, 2/7 эт. Балкон. Закрытая охр. тер-я, паркинг ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 830 тыс. руб.

договорная

2 700 тыс. руб.

4 250 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Варшавская 23, к.1. Квартира между двух парков в новом доме элитной и комфортабельной части Московского рна, метро 7 мин. пеш. Удобная двусторонняя планировка: Sобщ.=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух.=10 ,2 лоджии. 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт, выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Пулковское шоссе, д. 20. 1 к. кв. Общ: 37 м. кв., жил: 15,5 м.кв., кух: 10 м. кв., лоджия 3 м. кв. Двухсторонняя. Кирпмонолит, 6/18 эт. Новый дом. Сдача 2 квартал 2015 г. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Дунайский пр. 16. М. Звездная (пеш. 5м.) Квартира-студия. общ 27, Застекленная лоджия. Евроремонт. 5/17, лифт, Кирп-монолит (2014г.п.) ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Белышева, д7. 1 к. кв. Общ: 35,85 м.кв., жил: 18,67 м.кв., кух: 9,1. Кирп-монолит, 2/24эт. Новый дом, сдан и заселен. Евроремонт. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 100 тыс. руб.

3 016 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Пр. Большевиков. Квартира - студия, общ: 26,5м.кв., 8/ 9эт. Новостройка. Дом (кирпич-монол), комфорт класс, балкон. Рядом школа, дет. сад, М. пр. Большевиков - 5 мин. трансп. спортивные площадки. Ипотека. Рассрочка. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Бабушкина. М. Пролетарская, 5мин.пешк. Новый дом. 1 ккв. Общ: 38м.кв., жил: 20м.кв., кух: 10м.кв., 9/20эт. с/у разд. Балкон, кирп-монол., транспорт. доступн. Рядом школы, детские сады, поликлиники, Нева и парк. Ипотека. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр.Солидарности. М.ул.Дыбенко. 15мин.пешк. Студия., Общ: 29кв.м.,10/21эт. с/у разд. Балкон. Евроремонт, дом кирп-мон. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Славянская ул. М. Рыбацкое, 20 мин. пешк. Студия, берег Невы. Общ: 25 м.кв., 12/25эт. Дом (кирпич-монол). Комфорт-класс. Рядом большое количество магазинов. Развитая ин-ра. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

МАРТ 2015

КВАРТИРЫ • САНКТ ПЕТЕРБУРГ

17 500 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ЛО • квартиры 1 600 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Ул. Европейский проспект. М. ул. Дыбенко, 20 мин. пешк. Новый дом. Студия, общ: 21м.кв., 7/14эт, лоджия. Кирпмонол. Рядом дет.сад, школа, парковка, магазины. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ленинский пр. 1к.кв. Общ: 36,42м.кв., жил: 15,36м.кв., кух: 10м.кв., 9/25эт. с/у разд, балкон, еврорем. Дом панельн. Рядом школа, дет. сад, пол-ка, спортивный центр ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Адмирала Трибуца, д. 5. Квартира-студия. Общ: 25,6 м.кв., жил: 16 м.кв., лоджия 4 м.кв. Кирп-монолит, 13/16 эт. Новый дом, сдан. Евроремонт. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Просторная студия с лоджией! Дом сдается в этом году. Прописка городская! На территории жилого комплекса будет построен детский сад и все необходимые объекты инфраструктуры. 30-999-11

15 000 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

4 150 тыс. руб.

2 490 тыс. руб.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

Кантемировский пр. Новый дом. Студия, общ: 29кв.м. 9/20 эт, балкон. Кирп-монол. Рядом школа и дет. сад. "Дикси", кафе, пекарня, аптеки, гор. больница и поликлиника. Парковка. Ипотека. Рассрочка ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Малиновская, д.17. 4 к.кв., 2-х уровнев, 2-х стор. общ. 206,5 кв.м., жил. 100,9 кв.м. (28.9+28.6+24.4+19), кух. 29 кв.м., прих. 26.6 кв.м., кор. 27.1 кв.м., Еврорем, качеств. мат-лы, встроенная мебель и кухня. 4 с/у. 5/5 эт. кирпич. (1998 г.п.) Закр. двор с дет. площ. ПП. 8-911-935-50-27, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 к. кв, общ. пл. 84 кв. м., жил. пл. 58 кв.м, кух. 11 кв. м, 8/25 эт., дом готов, 2 кв. 2015 сдача, монолит. 988-29-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Новгородский пр., 462 уч. Квартира-студия. Общ: 24,5 м.кв., жил: 15 м.кв., лоджия 4 м.кв. Кирп-монолит, 23/24 эт. Новый дом. Сдача 2 квартал 2015. Комфорт класс. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 240 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

3 670 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Новгородский пр. Квартира - студия, общ: 25м.кв., 9/24 эт. Новостройка. Комфорт-класс. Дом (кирпич-монол), балкон. Рядом школа, дет. сад, спортивные площадки, М. Звездная 5 мин тр. Ипотека. Рассрочка. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр, Магнитогорская ул. М. Ладожская, 5 мин. пешк. 1 ккв. Общ: 38 кв.м., кух: 12 м.кв., 5/22 эт. с/у разд., евроремонт, балкон. Рядом школы, детские сады, поликлиники. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пискаревский пр. 1 ккв., двухстор, Общ: 41м.кв., жил: 18м.кв., кух: 12м.кв.11/18эт. с/у разд. балкон, гардероб. Евроремонт. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул.Турку, д.32, кор.4. Кв. Общ. пл. 44,8 м, жил. 4+14,2, кух. 5,5 м. 3/5 эт. Заст. балкон. ремонт, ПП. С/П. парадная после ремонта. Комнаты изолированы, каф. в ванной, на кухне и с/у. Зел. двор.м. Международная 15 мин. пеш. 8-921-392-29-16, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 600 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ЛО • КВАРТИРЫ

2 305 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

5 380 тыс. руб.

3 150 тыс. руб.

2 480 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Ул. Боровая д.42. Продажа комнаты, 18.5м2, в 4-х к.кв. 3/ 5 эт, СФК. 3 мин. от м. Обводный канал. ХС, СТп, окна зел. двор южная сторона. Есть ещё 1-комната 18.0 м2 по такой же цене. Квартира малонаселённая. 8-921-742-51-52, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Колпино, ул. Октябрьская, д.1. 2 к.кв. Общ. пл. 74 кв.м. Жил. Пл. 47 (комнаты 27+20) кв.м. Кухня 12 кв.м. 10/10 этаж. ПН. ОС. Панорамный вид. По 2 окна в комнатах. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ленинский пр./Кузнецова. Квартира. 34 кв.м., комната 12,12 кв.м., кухня 7,35 кв.м., 8/20 эт., окна во двор. Балкон есть 1,40 кв.м. Без отделки, без разводки, без сантехники. Дом сдается. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Петровский бульвар, д.4. 1к.кв. Общ: 36,06 м.кв., жил: 14,4 м.кв., кух: 12, лоджия 2,72 м.кв. Кирп-монолит, 15/18 эт. Новый дом, сдан. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

от 3 038 тыс. руб.

от 2 690 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

2 660 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО 2

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Продажа квартир от 39 кв.м., перв. взнос от 500т.р. авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение, закрытая территория, 5 мин. от КАД, магазины, аптека, школа, детсад внутри квартала, отделка, потолки 2,7 м, сдача 1 кв. 2015, ипотека, рассрочка. 30-999-11

Ул. Новая. 1 к.кв. Янино-2, кирпич, сайдинг 1997г.п. Общ:48,1м.кв, жил:17,1м.кв, кух:12,7м.кв, прих:2,6 подсобка:12,6м.кв. с/у совм, душ. каб. Автоном. отопл. 1/2 эт.дом, выс. до 1 эт.-3м. Пот: 2,5м. Можно сделать мансарду в МОП. Зел. зона. Хор. соседи. Торг. 8-911-113-61-31, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Квартиры в экологически чистом районе, всего в 7км. от Санкт-Петербурга, разнообразные планировки, в т.ч. двухуровневые квартиры и квартиры с террасами, все коммуникации городские, охраняемая территория, преимущества загородной жизни в городе. 309-7-999

Петровский бульвар, д.3. Квартира-студия. Общ: 27,33 м.кв., жил: 16 м.кв., лоджия 3,5 м.кв. Кирп-монолит, 13/ 18эт. Новый дом, сдан. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

МАРТ 2015

квартиры • ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ 2 350 тыс. руб.

от 2 160 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Квартира-студия, общ. пл. 30,5, жил.16 кв.м. кух.5м, 6/18 эт., кирпич, срок сдачи 2 кв 2015. м. Девяткино 5 мин. пеш. 214-ФЗ. 988-29-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

214 ФЗ, ДДУ, Ипотека, рассрочка, К/М, продажа квартир от 30 кв.м., перв. взнос 20%, 5 мин. от м. Дыбенко, видеонаблюдение, магазины, аптека, школа, детсад, поликлиника внутри квартала, потолки 2,7 м, отделка возм., рядом парк, сдача 4 кв. 2016. 30-999-11

Большой выбор планировочных решений. Возможность приобретения б/отделки, с подготовкой под чистовую, с полной отделкой. Благоустроенный просторный двор. Детский садик во дворе дома. ДДУ. 30-999-11

Концепция проекта предполагает создание комфортной среды для полноценной жизни: чистый воздух, собств развитая соц-культурная инфр-ра, особая атмосфера малоэтажной застройки, закрытые безопасные дворы, комфортные квартиры, пункты охраны и видеонаб-е. 4-эт. монолитные дома, отделка, 214-ФЗ. 30-999-11

от 2 008 тыс. руб.

о т 2 035 тыс. руб.

1 925 тыс. руб.

от 1 987 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса, идеально подходит для тех, кто хочет жить в экологически чистом районе с городским комфортом. Закрытая охраняемая территория, отличная транспортная доступность, парковочные места. Великолепые планировки. 309-7-999

Отличные планировки, не более 8 квартир на этаже. Во дворе детские и спортивные площадки и места отдыха. Зеленый район, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность. Полная отделка. 309-7-999

Новый ЖК комфорт класса в 10 минутах от м.Дыбенко. Экоголически чистый и зеленый район, надежный договор по 214 ФЗ, сдача 1 квартал 2016 года! 30-999-11

Л10385. ДДУ! ФЗ 214! Возможна ипотека, рассрочка. Квартира без отделки. До метро 15 минут пешком! Выгодно и надежно! 30-999-11

1 925 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

от 1 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Продаются замечательные квартиры. Приятные цены и отличные планировки! До станции метро Девяткино 10 мин пешком! ДДУ! 30-999-11

Европейский пр. Квартира-студия. Общ: 25 м.кв., жил: 16 м.кв., лоджия 5 м.кв. Кирп-монолит, 2/14 эт. Новый дом, сдан. Ипотека. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Малоэтажный МКР "НОВОЕ СЕРТОЛОВО". Гуманная городская среда обитания, зеленый микрогород. Монолитные дома (4-5эт.). Квартиры с полной отделкой, авторский дизайн холлов, лифты, паркинги. Два детских сада и школа. Срок сдачи 1ой очереди - 2 кв. 2016 г. Квартиры от 1,9 млн. руб. 645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

Ул. Шевченко д.18. Продажа квартир 27- 60 м.кв. в 5-эт. домах по технологии Velox. Развитая инфрастр: детсады, школы, магазины, поликлин., 25 мин. до метро, пруд с зоной отдыха. 20% первый взнос, остаток после собственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24, Акбарс, Балтика. 30-999-11

от 1 840 тыс. руб.

1 892 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

от 1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАВРИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Новый малоэтажный ЖК в экологически чистом р-не, в лесопарковой зоне, рядом озера. Большое количество планировок, некоторые квартиры с палисадником. Собственная соц. инфр-ра: детские сады с бассейнами, школа со стадионом, ТРК, спорт. и детский парки. Закрытые дворы, парковка. Бес% рассрочка, скидки. 309-79-99

Жилой комплекс возводится вблизи станции метро "Девяткино". Хорошая экология. Развитая инфраструктура: дет.сады и школы, магазины, ТРК, рестораны. Недалеко находятся горнолыжные курорты, лесопарковая зона. Удобные планировки, полная отделка. 309-7-999

Отличная планировка, без отделки. Малоэтажное строительство, полностью новый район с собственной инфраструктурой. Весь комфорт городской жизни загородом. Дизайнерское оформление фасадов. 30-999-11

ЖК "Ясно Янино". Проект комплексного освоения территории. Динамично-развивающийся район, 30 мин. до центра Санкт-Петербурга. Монолитные дома (8 эт.), квартиры с полной отделкой, авторский дизайн холлов, лифты, паркинги. Три детских сада и школа. Срок сдачи 1ой очереди - 4 кв. 2017 г. Квартиры от 1,8 млн. руб. 645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

1 700 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

от 1 569 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Охтинская аллея, корп 1, секц.3. Квартира-студия. Общ: 26,5м. кв., жил: 16м.кв., лоджия 3,3 м.кв. Кирп-монолит, 12/18эт. Дом новый, сдан. Квартира с отделкой. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Л.О. Колтушское шоссе, п. Янино. Студия., Общ: 28м.кв., жил: 21,6м.кв., 11/18эт. с/у совм. балкон. Евроремонт, дом кирп-мон. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Большой выбор планировочных решений. 10 мин. пешком до метро. Возможность заказать отделку. На территории детская и спортивная площадки, места для отдыха. Хорошая экология. 309-7-999

Воронцовский бульвар. М. Девяткино, 10 мин. пешк. Новый дом. Студия. Общ: 25кв.м., 9/19 эт. балкон, кирпмонол. Комфорт-класс. Развитая инфраструктура, ТРК "Мега" и "Северный Молл". Парк, водоем. Ипотека. Рассрочка. ПП 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

МАРТ 2015

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ • КВАРТИРЫ

от 2 352 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ • квартиры • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки 1 370 тыс. руб.

1 496 тыс. руб.

от 1 154 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Продается замечательная квартира. Приятная цена и отличная планировка! До станции метро Девяткино 10 мин пешком! ДДУ! 30-999-11

Квартира эконом-класса от надежного застройщика! Старт продаж! Успей купить по самой выгодной цене! ДДУ! 30-999-11

Новый жилой комплекс в 10 мин. пешком от ст.м. Девяткино. Подземный паркинг, дет. сад, закрытый двор, благоустроенная территория, спорт. площадки и зоны отдыха, фасадное остекление. Надежный застройщик, большой выбор планировочных решений, отличные цены, бес% рассрочка на 4 года, скидки. СТАРТ ПРОДАЖ!!! 309-79-99

Продажа квартир от 24,06 м.кв., закрытая территория, 20 минут до м Ладожская, 7 мин. до Всеволожска. Магазины,аптека, детский сад - все внутри квартала. Срок сдачи 1 кв. 2015 г. Квартиры с полной отделкой под ключ. Рассрочка, субсидии. 30-999-11

от 1 152 тыс. руб.

2 957 тыс. руб.

от 1 129 тыс. руб.

от 1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАГОЛОВО

Малоэтажный Жилой Комплекс с видом на Неву! Вся инфраструктура, оригинальный дизайн и доступная цена! Первый взнос 30% на все квартиры! 30-999-11

Отличная экология, закрытые дворовые территории. Высокая степень готовности дома, сдается уже в этом году! 30-999-11

Квартиры для тех, кто хочет жить на природе с городским комфортом. Всего 4 км. от границы города. Отличная инфраструктура - школы, дет.сады, поликлиника, магазины, спорткомплекс, транспорт. дост-ть. Охраняемая территория. Ипотека, бес% рассрочка. 309-7-999

Все квартиры с большим балконом от 6,9м! Развитая инфр-ра: сады, школы, больницы, магазины. Ст.метро Проспект Ветеранов всего 25мин транспортом. Сдается февраль 2015 года! Ипотека, рассрочка, скидки! СУБСИДИИ. 30-999-11

от 1 600 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ • КВАРТИРЫ • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

1 233 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

от 1 000 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Квартиры 24-76 м2 в 12-эт кирпич /монолит. доме, Отделка "под ключ", рядом с Кр. Селом, КАД (метро 20 мин.), парковки на 953 авто, все комм., детсад, школа, мат. капитал, рассрочка. Договор Долевого участия. Сдача 2кв. 2016г. 30-999-11

1-17748 Ул. Заводская, д. 11. Дом кирпичный 1986 г.п. Просторная, уютная, двухсторонняя 3 к.кв., общ. пл. 65,7 кв.м. Комнаты 16+12,14+11,57. Вход со двора. ХС. 8-921-940-81-74, Ирина 740-70-40

1-17221 Ул. Вокзальная, д. 15. Дом блочный. Сан. узел разд., есть балкон. Окна выходят во двор. Ремонт произведен: новая сантех., замена батарей, стеклопак. ПП, ДГ. ОП 43,7 кв.м. 940-81-74 740-70-40

Квартиры на берегу Полянского озера по уникальной цене! На территории: банный комплекс, кафетерий, спортплощадка! Отдых в экологически чистом районе в окружении лесов и озёр, то этот комплекс для Вас! Ключи в 2015 году! 30-999-11

1 660 тыс. руб.

договорная

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Курортный район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Микрорайон В. Квартира-студия. Общ: 22 м.кв., жил: 14 м.кв., лоджия 3 м.кв. Кирп-монолит, 6/14 эт. Новый дом, сдан. Ипотека. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Продаются уникальные з/у в пос. Солнечное 2,1 га (артез. скв., эл-во 99 Ква) и 5,4 га. Фин. залив. 700м. Зоны «Т1Ж2-2» и «ТР3-2». Под загородную резиденцию/клубный котт. поселок/гостиницы, SPA-отели, базы отдыха. Собственник. Возможна продажа части з/у. 8-812-714-76-84, 8-921-887-21-94

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческую недвижимость или дачную усадьбу в самом сердце Зеленогорска на ул. Клубной в окружении исторических жемчужин города: Церкви Казанской иконы Божьей Матери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

168 000 тыс. руб.

99 000 тыс. руб.

18 900 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Сосновая ул. Коттедж ИЖС 815 кв.м. 28 сот. Сестрорецк, Курорт. Современный кирпичный коттедж расположен в "золотом треугольнике" Курортного района, в 400 метрах от Финского залива состоит из цокольного, первого и мансардного этажа. Несколько въездов. На территории клены и сосны. Единая социальная среда. 336-97-77, 914-33-75 Евгения

Ул. Нижняя, д.11. Коттедж, 2 эт., общ.пл. 450 кв.м, пл. уч.12 сот., ИЖС. 4 спальни с с/у и гард., камин.з ал, СПА, джакузи, сауна, гараж, хоз. помещ., постирочная. Эл-во 30 кВт. два домика для охраны и обслуж. перс. Дет. площ., котел. Ландш. диз., кам. забор 2 м., автом. ворота. 8-911-273-76-14, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Кленовая. Коттедж из бруса 100 кв.м, на уч. 24 сот. ИЖС по скандинав. проекту 2005 г.п., в соснах на закрытой территории. Все ком-ции центр: вода, канал., элво официально 20 кВт. Ландш. дизайн. Меблирован, продается вместе со всем инвентарем. Финск. сауна. 715-75-17, 985-03-95, 457-09-92 www.715-75-17 ООО Эксперт

Продается участок в Репино. 17,5 сотки. Идеально ровный, английский газон, ландшафтный дизайн. ИЖС. Магистральный газ,вода из скважины голубого цвета,электричество. На территории гараж на 3 машины, дом для охраны! 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

МАРТ 2015

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ 17 000 тыс. руб.

15 520 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ТАРХОВКА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Дом 85 м2. 11(12) сот. ИЖС. Зимний дом в элитной части Курортного р-на в 25 км от СПб. В 150 метрах от Тарховского пляжа. 8-921-791-73-34 Елена Золоторева

Участок 1640 кв.м. ИЖС. Рядом с Домом Архитектора, заведены на уч. Эл-во 20 кВт, газ, вода и кан-ция, не разработан. Охран., Финский залив. Ж/д станция Зеленогорск рядом. До СПб 15 мин. транс., 28 км. до КАД. ДГ. ПП. 8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

11 500 тыс. руб.

9 380 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Площадь участка 23 сотки, площадь коттеджа 260 м2. Благоустроенный поселок со всеми подключенными коммуникациями - магистральный газ, зимний водопровод, эл-во 20 кВт, канализация, детская и спортивная площадки, охрана территории. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Л7213 Участок 12 соток в поселке Ольгино. Можно использовать под коммерцию - граничит с приморским шоссе. Адрес -Песочная дом 5. На участке дом 87 кв.м. Комм-ии заведены на участок. Категория ИЖС, разделен от Приморского шоссе - Деревьями. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

12 600 тыс. руб.

340 000 тыс. руб.

28 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Выборгский район СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Репищева, д.4. Таун Хаус, общ 172 кв.м. жил 90 кв.м. 4 комн., 3 с/у., балкон, сауна, Еврорем. 3/3 эт. Кирпич. дом. Уч 2 сот. + гараж. ИЖС. ПП. 947-00-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ОСЗ. Общ.пл. 1750 кв.м (25 х18.6), на уч. 1000 кв.м. 2013 г.п. 3 эт. + цоколь, потолки 3,3 м. Земли нас. п., для размещения объектов розничной торговли. Эл-во 70 кВт, центр. ком-ции: вода, канал., газ - в доме. Отд. въезд с Выборгское ш., парковка на 10-15 авто. КАД, ЗСД. 985-03-95, 457-09-92 www.715-75-17 ООО Эксперт

Продается 2-х эт. коттедж, ИЖС, приватизирован. Общая пл. 166 кв.м., 14 сот. Эл-во 15 кВт, вод-д. 2 с/у, 4 спальни. Рядом водоем. 947-00-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

24 000 тыс. руб.

21 700 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Береговая ул. 21 к.5. 5 к.кв. Таунхаус. 250. Жилая пл. 86.7. Кухня 28. 1/4. Кирпичный. 3 СУ. В живописной парковой зоне Суздальских озер, на первой береговой линии, в охраняемом клубном квартале «Новая Скандинавия». Из окон открывается прекрасный вид на озеро, зелень. Свой гараж на 1 эт. Ремонт! 8-911-961-10-01 Ирина Соколова

Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 392 кв.м. 2014 г.п. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Полная внутр. отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода в доме, газ, эл-во 15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро. Шувал.парк, Лента, PRISMA. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Пионерская д. 28 Кирпич. особняк в стиле XIX века 3 эт. 382 (421) кв.м. Терраса, 2 балк., 2 зала, 4 комнаты, 3 с/ у. 15 сот. Потряс. пейзажи. 15 кВт, газ. Теп/пол, пар.отопление, своя вода 200 лит/час; септик 7 куб.м. Под вн. отделку. 56700 р./кв.м. АРЕНДА 198 т.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Продается дом из газобетона 150 кв.м + участок 17,16 соток. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество 5 кВА, водопровод включены в цену. 331-51-21 www.land-aspect.ru

9 700 тыс. руб.

7 980 тыс. руб.

9 700 тыс. руб.

6 480 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС. Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес, озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе. Документы готовы. 8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

Котт. 101 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13 (25) сот. ланд. диз. 2 эт. 2015 г.п. дерево, сайдинг, ст.пак. 4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ, 48 взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-т Просв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69 тыс.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма. Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт (доп.), ввод газа и воды уже на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан. Центральная улица в Парголово. Полиция - 200 м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Михайловка. ИЖС 12 сот. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ пососедству. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть 5 уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

МАРТ 2015

СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

26 888 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 5 900 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

5 570 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Выборгский район

5 350 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер. площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъездасфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт, газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 12 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалеко озеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа + д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослых деревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. Рядом КАД+ЗСД. 5 мин - метро Проспект Просв-я. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Пионерская д.40. Участок 15 сот. прямоугол., на холме, песчаный, 600 м. парк+озеро, вокруг супер особняки. В 2015 г. - есть прямой выезд на КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 490 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции. Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длинной стороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10 участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15 кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд афсальт. Рядом 2 озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5 мин. от м. Просв. Гр.план+разрешение стр-во 3 эт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослые сосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. В Левашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть градплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное ш. д. 35, к.1. 30х40 м., примыкает к асфальтовой ул. 12 сот. ИЖС. Березы. Улица уже застроена - коттеджи. Оплачено эл-во 15 кВт/380В, газ и ц/вода по гр-це. Парк с 4-мя озерами-700 м. Разрешение на строительство и адрес, 1 км - 2 школы и дет/сад. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д. 59 к.1. 16 сот. (12+4). ИЖС. Разраб. песок + битый кирпич + дренаж. 15 кВт/380В, газдокументы, ц/вода через дорогу. Много взрослых деревьев. Асф. дорога до участка. Градплан+разрешение на строительство. Есть несколько участков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг.,19 сот. ИЖС (12 собств.+7 сот. расшир.), прямоуг., ровный, 24х51м. Сосны, черничник. Улица уже застроена - коттеджи. Газ, оплачено эл-во. 15 кВт/380В, ц/вода рядом. Парк с 4-мя озерами700 м. Дорога - до участка. Разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники, высокие. На уч-ке эл-во 32А/220В, вода, газ - рядом. Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж. Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД 2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.) 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

2 550 тыс. руб.

2 495 тыс. руб.

1 513 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС собственность. 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога до участка. Много взрослых деревьев, школа + д/ сад. Градплан + разрешение. Есть 3 участка. Подъезд с 2х сторон. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Участок 12 соток с соснами, ИЖС, кадастр, готовые документы. Газ в 50м. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Вокзальное ш. 93. 12,9 (возм. +4 )сот. ИЖС. Получено 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Град. план, разрешение. Есть 10 уч-ков. 10 мин - парк, озера. 3 мин КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Продается участок 9,58 соток. Территория коттеджного поселка. В стоимость включены: электричество 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. Участок граничит с сосновым лесом. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

850 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

3 295 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Кировский, Невский, Красносельский районы

5 250 тыс. руб.

23 000 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ЗАНЕВКА

2-04851 40 км от КАД СПб по Мурм. шоссе продается участок 7,65 сот. с домом 48,7 кв.м. Имеются круглогодичные подъезные пути, летний водопровод, в шаговой доступности магазин, карьер. 740-70-40

Сергиево. 5 км от Стрельны. 3-х эт. коттедж 600 кв.м на уч. 20 соток, ИЖС. Эл-во, магистральный газ. Кухня 45 кв.м, 6 спален, просторные холлы, 4 сан. узла, бассейн. 20 мин. до центра СПб, рядом магазины. На уч. ландшафтный дизайн, сад, детская площадка. 985-03-95, 457-09-92 www.715-75-17 ООО Эксперт

Зимний дом и участок 15 сот, в черте города (между ул. Коммуны и КАД), категория земель: земли населенных пунктов, для жилищного строительства (ИЖС). На участке расположен старый зимний дом, баня, есть городской водопровод, канализация, газ, эл-во. Участок разработан. 600-03-94 www.arin.spb.ru

МАРТ 2015

коттеджи, участки • РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 13 490 тыс. руб.

125 000 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке, недалеко от реки. Центральный водопровод, газ, электричество, локальная канализация, асфальт до дома. Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/ постройки. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

2-04426 Продается ровный, сухой участок 10 сот. в г.Петергоф, ул. Корабельная, д.15 (ориентир по карте пос. Скороход, ул. Луговая между 1-й пр и 2-й пр.), в 20 мин. пешком до ж/д ст. 940-80-83, Светлана 740-70-40

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландш. диз. и внутренним убранством в классическом стиле. Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос. 8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77 451-94-94 АН Амалия

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий к Павловскому парку на первой линии. Прямой вид на Липовую аллею и дворец. Без обременений, городские коммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС, Идеальное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

19 500 тыс. руб.

договорная

11 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ТЯРЛЕВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

Новая ул. 10. Участок 17,82 сот. ИЖС. В собственности, отмежеван, по границе все необходимые коммуникации. На участке дом 1970 г.п., плодовые деревья, кусты. Подъезд асфальтированный, круглогодичный. Торг возможен. 333-33-00, 8-911-104-40-40

Коттедж ИЖС 240 кв.м. Пенобетон.12 сот. В городской черте (рядом г.Пушкин), Полевая улица, вокруг коттеджная застройка. Проводят магистральный газ. Все коммуникации, центральный пылесос, камин, теплые полы, 3 СУ. 336-97-77, 914-33-75

8 участков на границе ЛО и СПб, на пересечении пр. Энгельса с КАД, от 0,49 до 3,2 Га Стоимость кв.м. = 100 $ Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики и земли иного спец. наз. Подготовлен и утверждён проект планировки территорий, получено соглас. КГА S общ = 16,2 Га 8-953-356-10-77 Евгений

63 000 тыс. руб.

52 000 тыс. руб.

51 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый лес и озеро! 7 км от КАД+участок ИЖС. S общ. 5-этажного особняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт для всех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет, бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерный зал, детская. Продается со всей мебелью. 8-812-948-35-89 Анна

3эт. дом 300 кв.м, в элитном КП Лесной парк (в 15 км от СПб, в 800 м от Медного озера). Гардеробная, прихожая, гостиная с камином, с/у, тех. помещение, столовая, кухня, гостевая. Полы: испанский нат. мрамор, 2с/у. 3 спальни. Гараж на 2 а/м. Уч. 35 сот. ДНП. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Зимний дом, 3 этажа, ДНП, 600 кв.м., 25 соток, озеро, лес, шикарный особняк с дорогой отделкой, для красивой аристократической жизни. 8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04997 Дом 1500 кв.м, под ч/о. Система «умный дом». Продуманная планировка. Шахта для лифта. Уч-к 37 сот. Гараж на 4 а/м, 2 бассейна. 740-70-40

45 000 тыс. руб.

36 500 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Коттедж 2 эт. 348 кв.м. Газобетон. 20 сот. ИЖС. КП "Мендсары" в 4 км от Икеа Мега (Парнас) в районе поселка Юкки. Близость к городу, транспортная доступность, развитая инженерная и социальная инфраструктура, круглогодичный проезд, живописнейшая природа и дом Вашей мечты с видом на лесные массивы. 982-94-91 АН 5 Уровень

Коттедж, 500 кв.м., 3 этажа, ИЖС, 40 соток, супер особняк с шикарным ремонтом из дорогих материалов, гараж, гостевой домик, бассейн, лес. 8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

151186 Киссолово - поселок класса люкс. Роскошный новый особняк общ.пл. 300 кв.м. На рельефном участке 15,5 сот. Экологически чистый престижный пригород СПб. 740-70-40

2-05020 Коттедж 170 кв.м на уч-ке 8,25 сот. ИЖС под чистовую отделку, свет 15 кВт, газ, скважина, локальная канализация, 7 минут до КАД. Собственность. 740-70-40

40 000 тыс. руб.

37 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

31 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАНУШКИНО

Современный дом 422 кв.м (плюс 77 кв.м террас и балконов) из натуральных и экологичных материалов для комфортной загородной жизни. Сделан по принципу умного дома. Все коммуникации. Участок в соснах, огражден живой изгородью из туй, кедры. 23 сотки, ИЖС. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Участок 82 сотки. Шикарная усадьба в 5 км от КАД. Жилой дом, 270 кв.м. с отличной внутренней отделкой. Баня с бассейном 2-х эт. бильярдная. Спортзал. Гараж на 2 авто с комнатой на 2 этаже. Гараж на 1 авто. Домик охранника. Котельная. Ко всем постройкам подведены коммуникации и сделана внутренняя разводка. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Коттедж. Под отделку. ИЖС. 3 эт. 18x16. 545 кв.м. Газобетон. 16,4 сот. В живописном месте 5 км от СПб, в элитной части поселка Порошкино, современный комфортабельный коттедж, по оригинальному дизайнерскому проекту. Участок высокий, рельефный, с сохраненными взрослыми соснами. 333-33-03, 8-921-776-28-53 Елена

Дом 270 кв.м. из клееного бруса (кедр) на участке на берегу озеза 50 соток. Баня 170 кв. м из сруба. Беседка на берегу. ДНП Манушкино. Газ, вода скважина, лок.. канал., эл-во 18 кВт. Круглосут. охрана и видеонабл-е по периметру, между въездами и основными внутренними проездами. Асфальтовая дорога. Близость к СПб. 600-03-94 www.arin.spb.ru

МАРТ 2015

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

280 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 31 000 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

22 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНЬЯЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОВАЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом с цивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса 1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6 м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр. газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается дом под чист.отделку с инд. проектом. 973-05-23, Татьяна

Продается усадьба в Аньялово. 26 км от м. Парнас. ИЖС, 100 сот.берег реки, свой пруд, 2 бани, коттедж 368м., дом для охраны, ландшафтный дизайн, рядом заказник. Асфальт к воротам. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Участок 11049 кв.м. Собс-сть. Категория: земли пром., энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспеч. космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного спец. назначения. Подъездные пути-асфальт. Торг. 715-75-17, 457-09-92 www.715-75-17 ООО Эксперт

Дом из бруса 115 кв.м, гостевой дом 100 кв.м, меблированы. СНТ, 25 соток, своя скважина, своя подстанция на 100 кВт. До оз. 800 м. Гараж 100 кв.м. Дет. площадка, сад, шашлычная. Охрана. Банный комплекс с бассейном 2х3 м, летней верандой. Хоз. постройки. 985-03-95, 715-75-17, 457-09-92 www.715-75-17 ООО Эксперт

19 000 тыс. руб.

17 800 тыс. руб.

17 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

2-05143 В черте города (пос.Песочный) новый 2-х эт. коттедж (газобетон), под чистовую отделку, общ .пл. 340 кв.м, жил. пл. 165 кв.м, с гаражом на две машины. Уч-к 12 сот. 740-70-40

Котт. в закрытом поселке на 23 дома. Охрана, 3 км от СПб, оз Романовское 500м. Асфальт. Для постоянного проживания. Прописка. Участок 12 (по факту 18), крайний. Ландш. диз. Огрожен. Авт. ворота. Дом кирпичный, наружная отделка - керамические панели из Японии. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

2 эт. коттедж 240 м2 оцилиндрованное бревно с утеплением на участке 15 сот., 10 км от СПб. Тихая улица из 7 домов. Шлагбаум. Рядом живописный сосновый лес и берег реки Охта. Полностью готов к проживанию. Дом новый, около 3-х лет используется.Встроенный гараж с автоматическими воротами. Ландшафтный дизайн. ИЖС. 8-911-929-10-40

2-04969 Новый коттедж на берегу Невы ОП 331 кв.м на уч-ке ИЖС 12 сот. Центр. водопровод, эл-во 10 кВт, подкл. газа в 3-й очереди. Дом на 2 семьи. Гостевой домик, гараж, беседка. 740-70-40

16 000 тыс. руб.

14 250 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ (ЮККИ+2 КМ)

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

Продается живописный земельный участок площадью 74 сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские. На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.м готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. Торг. 8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

Каменный дом 220 м2 с полной подготовкой под чистовую отделку на участке 12 соток.Подключены все коммуникации: вода, эл-во, газ (сейчас - автономный, лето 2015 года - магистральный), канализация. На участке гараж с автоматикой

Коттедж среди сосен: 364 кв.м. на 18.23 сот. Инд. проектом предусмотрен зимний сад, кухня-столовая, гостиная, кабинет, по 3 спальни и санузла. Отделку сделаете на свой вкус! Коттеджный поселок Охтинский парк газифицирован и охраняется, все коммуникации - в 15 м от участка, эл-во 15 кВт. 333-33-03, 8-904-331-00-07 Сергей

Зимний дом, ИЖС, 2 этажа, 11 соток, 200 кв.м., собственность, все коммуникации, лес, чистовая отделка, коттеджный поселок, охрана, шлагбаум, детский сад. 8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 500 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

11 880 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение. 655-55-55

Код объекта Л6114. Продажа участка земли 40 соток ИЖС, по Выборгскому шоссе А122. Удобное транспортное сообщение с городом. Все коммуникации. Возможность продажи по 20 соток! Асфальтированный подъезд. 300 тыс. за сотку. 8-921-641-19-40 Ида

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется. 655-55-55

10 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

30 000 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

9 000 тыс. руб.

от 8 835 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Зимний дом ДНП 3 эт. 380 кв.м. Кирпич. 14.3 сот. Для круглогодичного проживания семьи. Кирпичные стены толщиной 70 см. 20 КВт. Все удобства, сауна. Вокруг достойные соседи, проживающие круглый год, 3 СУ. На участке площадка для барбекю, игровая площадка для детей, прудик, газон. Пляж в 5 мин. пеш. 380-30-01, 8-911-238-35-46

2 этажный дом из газобетона, 210 кв.м, 2013 г.п. Участок 12 соток, собственность. Эл-во 8 кВт, скважина 60 м, локальная канализация, идет газификация поселка. Участок с ландшафтным дизайном, огорожен. На въезде автоматические ворота. 715-7-517, 985-03-95, 986-09-95, 457-09-92 www.715-75-17 ООО Эксперт

60 соток в закрытом поселке "Западная лица". Элитный поселок, охрана, шлагбаум, идеальный порядок, все коммуникации. На участке водоем. 15 минут от станции метро. 380-30-01, 8-921-948-34-33 Елена

Коттедж 120 кв.м., кирпич, участок 4 сот, отличная планировка, 3спальни, 3с/у, коммуникации городские, охраняемая ухоженная территория, 7км. от СПб, дет.сад, шаттл до метро, все преимущества загородной жизни в непосредственной близости от мегаполиса. 309-7-999

МАРТ 2015

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 7 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Супер-предложение! Полностью готовый к проживанию ЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - все установлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна 200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13, 2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! 8-921-953-55-02

2-05025 В 15 км от СПб уч-к 15 сот. Разработан, огорожен. 2-х эт. карк.-щитовой дом 160 кв.м, утепленный в 2 слоя сэндвич-панелями под ч/о. Колодец, скважина, канализация, эл-во. 740-70-40

7 900 тыс. руб.

7 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140 кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! Вода заведена в дом, отопление запущено, канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въезде охрана, хорошие соседи. Документы готовы. 8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74

Код объекта Л5865. Загородный дом, готовый к проживанию. Общая площадь 400 м.кв. Есть все коммуникации, + баня, мебель в подарок. 8-921-641-19-40 Ида

6 900 тыс. руб.

от 6 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

2-04377 Коттедж из кирпича 300 кв.м на уч-ке 32 сот. в массиве Грузино под отделку. Свет, водопровод, лок. канализ., 2 гостевых дома, сосны и лиственницы. 8-921-882-70-90 740-70-40

Таунхаус 90 кв.м., участок, отличная планировка, 3 спальни, 2с/у, все коммуникации городские, охраняемая территория, дет. сад, шаттл до метро, все преимущества загородной жизни в непосредственной близости от мегаполиса. 309-7-999

6 000 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Л6010. Дом кирпичный 250 м2 от собственника. Все коммуникации: электричество, газ, колодец возможность продажи +20 соток земли ижс. Рядом озеро. Площадь участка 20 сот. 8-921-641-19-40 Ида

СНТ Лазурное, новый коттедж "комфорт-класса", площадь дома 140 м2, участок 8 соток. Подключены: вода из питьевого колодца, канализация, эл-во, газ. Дом построен из бруса, качественная деревянная наружная и внутренняя отделка. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

5 900 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот. ИЖС, формой очень удобной для строительства таунхауса с несколькими секциями. Самый центр Всеволожска, рядом река, газ на участке, электричество, ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2-05022 Продается участок 14,97 сот. для ИЖС, все городские коммуникации проходят вдоль участка. Через дорогу расположена детская площадка, школа, детский сад. 740-70-40

МАРТ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

8 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки от 4 995 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МОРОЗОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАВРИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

2-05051 Уч-к 13 сот. ИЖС с реконструированным зимним домом 1959 г.п., общ. пл. 82,6 кв.м, 5 спален, обложен кирпичом. Центр. газ, водопровод, свет. 8-921-882-94-17 740-70-40

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

2-04813 Продается уч-к 33 сот., прямоугольный, не огорожен. Есть подъезд с двух сторон. 100 м до платформы "Лаврики", 7 мин до Девяткино. Собственность, документы готовы. Рассмотрим все предложения. 8-921-882-70-90, Ирина Александровна 740-70-40

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

4 300 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

4 150 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак. Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме, плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

Александровская ул. Зимний дом ИЖС 2 эт. 6x6. 44 кв.м. Бревенчатый. 10 сот. прямая прожажа. Старый зимний дом со всеми ком-циями (газ, центр. водопровод, свет,телефон) в центре Всеволожска. Участок правильной формы, есть плодовые деревья. Документы готовы. Покажем в удобное для Вас время. 322-52-00, 8-921-654-61-72 Людмила

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

2-04988 Охраняемое СНТ Бабино-1 (газифицировано), на уч-ке 6,5 сот. зимний дом 112,6 кв.м кирпичный 2 этажа с жилой мансардой, 4 спальни, камин, баня. 740-70-40

3 999 тыс. руб.

от 3 995 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

3 963 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом из бруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гараж и хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м. Колодец, беседка, участок ровный разработанный, плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12 сот. СНТ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность. 655-55-55

3 950 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

2-04892 2-х эт. зимний коттедж (сэндвич-панели), 2011 г.п. на уч-ке 9 сот. в сад-ве. Общ. пл. 87 кв.м. 4 спальни, 2 с/у, скважина, 9 кВт, собственность. 740-70-40

2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье (ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр. водопровод, газ по границе, свет. Собственность. 8-921-883-12-14 740-70-40

Код объекта Л5486. Новый дом из бруса 200м2 в Касимово все коммуникации! Охраняемая территория.Участок правильной формы в шаговой доступности школа, д/с,магазин. 8-921-641-19-40 Ида

Большой прекрасный участок 16 сот. в живописном месте, СНТ "Серебряный ручей". 15 минут от города. Охраняемая территория. На участке растёт несколько елей и протекает не большой ручей. Развитая инфраструктура. Ипотека возможна. 340-04-94, 8-965-089-25-28 Михаил

3 580 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

от 4 595 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

3 550 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма, ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. Получено эл-во 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в 5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3 спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон, комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный, отличный подъезд, газ в персп. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 км от СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин, кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты. Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ в перспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

МАРТ 2015

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 3 450 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАДОЖСКОЕ ОЗЕРО

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивый самый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт есть. Град. план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м (5 мин.) оз. Б. Тохколодское озеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, HONKA FAMILY CLUB. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-04784 Уч-к 8 сот. для ИЖС, ровный, сухой, свет, водопровод, 200 м до Ладоги, рядом ж/д ст."Ладожское озеро", огорожен, собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

от 2 995 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАРЬЕР МЯГЛОВО

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

2-04945 2-х эт. зимний дом из бруса 100 кв.м на уч-ке 6 сот. в сад-ве, 7 км до города, свет, вода (скважина), канализация, отопление, собственность. 740-70-40

2 400 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

Зимняя акция: "Дом по цене комнаты!" Строительная компания возведет зимний, качественный, но при этом бюджетный, дом из 70 кв.м. с просторной верандой. Срок возведения "теплого контура" - 1,5 мес. Вн. отд. и ком-ции - отдельно. Дом 1200 + уч-к 1200 тыс. руб. 8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2-04726 Уч-к 13 сот. для ИЖС в центре Невской Дубровки с недостроенным кирпичным домом (61% готовность), общ. пл. 281,3 кв.м. ИПОТЕКА! 8-921-882-94-17 740-70-40

1 900 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА-КАТУМЫ

Отличный участок ИЖС 11 соток всего в 13 км от КАД. Красивый, высокий, лесной участок расположен в шикарном уединенном месте окружении хвойного леса. Рядом есть все необходимые центральные коммуникации: эл-во, магистральный газ, водопровод. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04395 Дача из бруса 85 кв.м на уч-ке 10 сот. в СНТ "Спутник", 3 спальни, печь-камин, свет подключен, скважина, 35 км до СПб, соб-ть. 8-921-883-12-14 740-70-40

1 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕРИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАРЬЕР МЯГЛОВО

2-04608 Продам 2-х эт. дом 52 кв.м (брус) на уч-ке 6 сот. Дом зимний из бруса, обшит вагонкой. Автономная канализация. На участке отремонт. колодец с питьевой водой. Перед домом - забетонированная парковочная площадка на 2 автомобиля. Растут яблоки, сливы, молодые вишни. 740-70-40

2-05014 Утепленная дача из бруса с печью 56 кв.м на уч-ке 6 сот. в СНТ Квазар, 3 спальни, жилая мансарда, свет. колонка, до СПб 20 минут. Собственность. 740-70-40

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

1 750 тыс. руб.

МАРТ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 200 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

2-05029 В СНТ Балтиец садовый дом 60 кв.м 1972 г.п. с печью на уч-ке 11,2 сот. Дом 6х8 м, с верандой, летней кухней, 5-ю комнатами. Свет, летний водопр. 8-921-882-70-90 740-70-40

Л7302. Участок в днп Бриллиант, Площадь участка10 соток, разработанный, правильной формы, все коммуникации, асфальтированный подъезд. 8-921-641-19-40 Ида

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ «Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы. 600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

750 тыс. руб.

84 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

2-04943 Уч-к 12 сот. в сад-ве, массив Блудное, расположен рядом с г. Всеволожском. Уч-к правильной формы, не разработан. Охрана, свет. Собственность. 740-70-40

Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП Карасаари. Уч-к 11 сот. Не разработан. Земли нас. пунктов, для ведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин. Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина (оформляется). Круглогод. подъезд. По терр. проходит ручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана. Доплата за эл-во. 8-921-553-20-92

Дом в самом красивом месте Л.О. Застройка на 9 домов: огорожена, охрана, шлагбаум, камеры. Очень тихо. Оз. Длинное - 150 м. Диз. проект и отделка. Дом 430 м (20+25+60+25+30+35 - комнаты). Участок ИЖС 20 соток. Отдельно стоящая беседка-барбекю. Все очень здорово!!! 954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

49 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м. 2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80 кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина, колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-05165 Современный 3-х уров. коттедж для пост. проживания. Общ. пл. 428 кв.м, 10 комн., 5 С/У, скважина, эл-во, гараж 80 кв.м в доме. Уч-к 10 сот., ИЖС, огорожен, мощение, гостевой дом, 3 озера. 740-70-40

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес. 655-55-55

13 900 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

16 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

27 780 тыс. руб.

14 998 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ РЕПИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Коттедж и участок 33 сотки. Дом- 226 кв.м., клееный брус. Газ, вода, канализация. Элитный котеджный поселок "Малое Репино". ДНП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Нов. дом 2013 г п, пл. 187 кв м, уч.21 сот. 2 эт. 1 эт. кухгост. с кам.43.8кв м, спальня 16.2кв м, холл, с/у, котел, терр. (30кв м), 2 эт. - 4 спальни (14+16+20+22кв м), холл, с/у,2 балк. Парков. на 4 авто. Эл 10 кВт, водяные теп. пол. Ланд. диз., дер. забор. Баня 40м2. СНТ Сев. Корона. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

213 м2. 17 сот. ДНП. Дом КП "Киркко-Ярви". Фахверк, оснащен современными коммуникациями и бытовой техникой, полностью меблирован и готов к проживанию. До горнолыжных курортов в Коробицыно – 13 км. Возможны кредит и рассрочка! 8-921-651-01-27, 8-921-954-83-16 Николай Яловой

2-04605 2-х эт. дом, кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральный водопровод, газ, канализация.12 соток земли, ИЖС в собственности, баня, гараж. Прямая продажа. Документы готовы. 940-80-83, Светлана 740-70-40

9 800 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки. 958-00-33

Новый современный загородный дом. 3 этажа - 210 кв.м., в 6 км. от Рощино на берегу оз. Лебяжье (100м.), 5 комнат, просторная кухня-столовая - 45 кв.м. с выходом на террасу и участок 12 соток, два санузла. Сауна, все необходимое для проживания. 40 мин. до метро. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Зимний дом, 1 эт, ИЖС, приват., пл. 130м. полностью готов, евроремонт. 15 сот. Разработан, есть сауна. 39км от СПб, 10км от Коробицыно, На берегу Волочаевского озера, рядом лес. Дом из Финляндии. 2012г.п. Кухня-стол. 30м, 4 комнаты, асфальт до уч. От КАД 55 км. 947-00-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж для круглогодичного проживания, построен по финскому проекту, площадь 200 м2, участок 15 соток.Охраняемая территория, очень уютное и приятное месторасположение, хорошее окружение. Всего 10-15 минут от побережья Финского залива. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

МАРТ 2015

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 8 000 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

Код объекта Л6336. Новый коттедж 200кв.м. озеро 50м. пешком! Вода, канализация в доме, дом утеплен. ИЖС 20 сот. На уч-ке беседка-барбекю, пруд, капитальный забор, сосны, парковка на неск.машин. Великолепный вид на гладь озера из спален, гостиной с камином и террасы. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Зеленогорска 35 км. Земельный участок 2,65 га, земли с/х назначения, для ведения крестьянского хозяйства. В собственности физлица. Удобный подъезд, рельеф ровный, по периметру - лес. До оз. Краснофлотское - 200 м, вдоль дороги проходит ЛЭП. 8-921-883-58-59

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

2-04574 2 зимн. дома (основ. 110 кв.м и гост. 57 кв.м), кухни в обоих домах, вода, канализ., отопление, санузел, ванная, парная, охрана, зем. уч-к 14,4 сот., огорожен. 740-70-40

6 900 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

Л2293. ПП, бол. 3-х лет. Отл. сост. п. Симагино, СНТ "Сабур", 63 км. по Выб. ш. (Скандинавия). Ухож. ровн. учк, 10 сот. 2-х эт. совр. коттедж, все уд-ва, эл/котел, баня своя скважина на уч-её,зимнее прожив. дост. соседи 8-921-357-78-47 Алексей

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Л 5334. Предлагается участок ижс. Первая линия Выборгского шоссе (трасса А122). Площадь участка 20 соток (возможна продажа 40 соток). Юридический статус на настоящий момент ИЖС. Коммуникации: газ, вода, электричество. Подойдет под коммерческие цели. 8-921-641-19-40 Ида

2-04584 Продам 2-х эт. жилой дом 80 кв.м без внутренней и внешней отделки, в собственности. Расположен на уч-ке 12 сот. Возможно увеличение участка до 35 сот Эл-во ТУ на 15 кВт, водопровод, рассеивающая канализация, септик. На уч-ке есть гараж на 2 машины и хоз.блок. 740-70-40

4 400 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

4 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Клеверное, новый одноэтажный коттедж 105 кв. м., современный проект, до Красногвардейского озера 300 метров, сухой высокий участок 10 соток, охраняемая территория коттеджного поселка, все коммуникации. Ипотека, рассрочка. 958-00-33

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 14 сот. Коттедж расположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом с отделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода, охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, финский залив - 100 м, лес. Рядом песч. пляж. 8-911-929-10-40

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!! Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт. Собственность. 954-59-52 Ольга Германовна

Продается участок 15 сот. Территория коттеджного поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

МАРТ 2015

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 4 350 тыс. руб.

3 892 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ район ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

2-05135 Продается дом 70 кв.м 2006 г.п., бревенчатый с мансардой. Участок 10 сот. в собственности, разработан. Водоснабжение (скважина), свет (15 кВт). На уч-ке имеется баня с внутренним бассейном, большой парной, зоной отдыха с теплыми полами, душевой комнатой и туалетом. На уч-ке есть хоз. строение. 740-70-40

Продается участок 14,97 соток. Территория коттеджного поселка. Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Участок 15 сот. ИЖС, расположен на берегу р. Сестра, в живописном месте, скважина, эл-во согласовано. Торг. 8-921-356-64-60, 8-921-555-82-74

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель, кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассе Зеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево. Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт. 8-921-883-58-59

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок в собственности площадью 1500 кв.м, расположен в небольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает к лесу. Коммуникации: электричество, круглогодичный подъезд. Река Сестра - 300 м. 8-921-883-58-59

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Уч-к 10 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаный пляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со строительством 2 эт. дома 68 кв.м. Возможен инд. проект. Небольшой массив, всего 30 участков. Сосны 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

1 800 тыс. руб.

1 827 тыс. руб.

1 585 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛУЖАЙКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продается участок 13,05 соток на первой линии озера Пионерского. В стоимость включено: электричество -10 кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП. Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумя красивейшими озерами Выборгского р-на (50м до Подгорного озера и 150м до Красногвардейского), граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность, кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

2-05150 Уч-к 15 сот., земли разработанны, ИЖС, в собственности, 1-этажный бревенчатый дом 83 кв.м, электричество, садовый участок, документы готовы, речка, прямая продажа. 740-70-40

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

1 470 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОСЕЛЬЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЯЛКИ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание. 655-55-55

Уч-к 10 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн., кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельному согласованию. Цена за участок и дом. 8-911-929-10-40

Л6307. Продажа дачи 90м2 с участком снт красногвардеец, возможность продажи + 6соток, в шаговой доступности оз. Глубокое. Площадь участка 6 сот. 8-921-641-19-40 Ида

2-05073 Продам земельный участок общей площадью 10150 кв.м. Расположен в живописном месте, недалеко от границы с Финляндией (Торфяновка 9 км). Уч-к ровный, сухой, частично огорожен. Уч-к с фундаментом. Удобный подъезд круглый год. 740-70-40

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

1 950 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

900 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ ХОЛМ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-04896 Продам зем. уч-к 8,7 сот. (собственность) в коттеджном посёлке "Верховский" (Выборг 12 км). Эл-во, вода на уч-ке. Участок правильной геометрической формы. Граничит с сосновым лесом. Посёлок освещается, детская площадка, охрана, пруды. Документы готовы. 740-70-40

2-05159 Участок 9 сот., собственность, ИЖС, расположен под Выборгом в пос. им. Калинина. Рядом лес, река. Удобный подъезд с трассы Скандинавия или автобусом из Выборга, рядом жел. дорога. В посёлке школа, почта, магазины, медпункт. Оформлены тех.условия на электричество, установлены столбы. 740-70-40

2-05163 1-эт. дом 42 кв.м (брус) на уч-ке 6 сот. Комната с 2-мя окнами 22 кв.м, кухня 12 кв.м, веранда 6 кв.м. Требует ремонта. Вода в доме, электричество, отопление печное. Собственность. Подходит под материнский капитал. 740-70-40

2-05005 Продам участок 20 сот., ИЖС. Отличный, ровный и сухой участок подойдет для строительства жилого дома. Поселок Красносельское - городского типа, имеется медпункт, школа детский сад, магазины. Удобное транспортное сообщение. 740-70-40

МАРТ 2015

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ 600 тыс. руб.

700 тыс. руб.

550 тыс. руб.

571 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИРЕЧНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГЛУБОКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАВЦОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕДЯНКА

2-05088 Сухой ровный уч-к 7,6 сот. в СНТ "Приречное". До СПб 40 км, сделаны дороги, проведен свет, до р. Сестра 200 м. Собственность. 8-921-886-42-91 740-70-40

2-04699 Продам участок 18 сот., ИЖС, аренда 49 лет, в п.Глубокое, оз. Утиное. Участок ровный, сухой, прямоугольной формы, круглогодичный подъезд. До озера 200 м. Есть ТУ на 15 кВт. Красивое место для отдыха и проживания. 740-70-40

2-05189 Продаётся земельный участок (садовый) в пос.Кравцово, 20 сот., разработан, в собственности. Участок расположен в 500 метрах от ж/д станции, рядом линия электропередач (через дорогу), с хорошим подъездом. Отличное место для проживания и отдыха. 740-70-40

2-04455 Зем. участок 12 сот., ИЖС. Есть свет, не разработан. Живописное тихое место, рядом река 50 м и залив. Круглогодичный подъезд. Хорошее транспортное сообщение. 740-70-40

330 тыс. руб.

300 тыс. руб.

270 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОВЕТСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БУСЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАВЦОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-04456 Зем. участок 7,5 сот. в садоводстве "Березовая долина", сухой, ровный, рядом лес, залив. Свет есть, сделано межевание, все документы к продаже готовы. 740-70-40

2-05160 Участок под постройку дома 20 сот. на холме у Бусловского озера. Удобный подъезд по асфальту и грунтовке. На участке родник, скважина. Собственность. Очень красивая местность, лиственная аллея вдоль участка. Удивительная рыбалка на озере. 740-70-40

2-05180 Участок 10 сот., в собственности, электричество (оплачено, есть счетчик), посадки, рядом пляжик (50 м река Селезневка). Ровный, сухой разработанный. Круглогодичный подъезд. 740-70-40

Л7301. Продажа участка, снт центральное, участок 10 соток, асфальтированная дорога, рядом озеро, собственность более 3 лет. 8-921-641-19-40 Ида

26 000 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

16 990 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ район ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЖОК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ХВОЙНОЕ

Свой берег оз. Мичуринское. Котт. кирпич 370 кв.м. Дорогая отделка, мебель. Все ком-ции: газ (батареи, т. полы), колодец, 25 кВт, лок. канал. Асф. до дома. Уч. ИЖС 12 соток в соб-сти, 63 сот - аренда. Сосны, березы, баня на берегу, свой пирс, лодка - рыбалка. Домик охраны. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Коттедж ИЖС 2 эт. 190 кв.м. Бревенчатый. 25 сот. Возможен обмен на квартиру с доплатой. Пирс. Выезд на берег. Собственный слим. 8-921-793-75-65 www.spb-estate.com

Дом общ. пл. 254 кв.м в коттеджном поселке на 15 домов в 135 км от СПб на берегу Вуоксы вблизи д. Хвойное. 20 соток. До Вуоксы 5 мин. пешком, общий пирс для лодок. 8-905-258-78-80 Ольга www.spb-estate.com

6 200 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МАССИВ ЗАРЕЧНЫЙ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

2-05170 Пргодается 2-х эт. жилой дом 94 кв.м на зем. уч-ке 23,3 сот. Участок ровный, видовой, разработанный. Собств. банька 35 кв.м. Отопление дома печное, имеются печь и камин. Кроме этого из дома обеспечивается свободный вход в отапливаемый гараж. Эл-во 10 кВт. Рядом озеро. 740-70-40

150 м2. 15 сот. ИЖС. 2 эт. Новый двухэтажный жилой дом из клееного бруса 2012 года постройки. Полностью готов к проживанию. В доме кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, с/у, сауна, подсобные помещения. Также есть большая терраса (21 кв.м), обращенная на юг. Все удобства: электричество 15 кВт, водопровод. 8-921-962-32-02 Сергей Щигорец

2-05080 В садоводстве "Строитель-2" продается зем. уч-к 12 сот. с зимним домом 100 кв.м. Уч-к отмежован, разработан, ровный, посажен плодовый сад. На уч-ке гостевой дом, установлен септик, баня с финской печью. В доме имеется туалет (септик), ванная, бойлер. 740-70-40

Дом 230 кв.м. на участке 15 соток. Дом 3 этажа с полной отделкой. три спальни (12,1 кв.м., 19,7 кв.м, 20,6 кв.м), гараж, 2 санузла, сауна, просторная кухня (22,5 кв.м), гостиная с камином (43,5 кв.м). Электричество, скважина с подводом в дом, локальная каналицация. Охраняемая территория, 500 м до Суходольского озера. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2 800 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 230 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОММУНАРЫ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на землях сельхозназначения. Граничит с действующим и постоянно живущим здесь фермером. Возможна продажа более мелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота, рыбалка. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

2-04424 Предлагается к продаже зимний дом 75 кв.м на уч-ке 33 сот. Дом деревянный, теплый, печь, на 2 этаже имеютя 2 комнаты. На уч-ке в наличии хоз.постройки, баня, плодовые насаждения, множество цветников. Прекрасное место для круглогодичного отдыха. 740-70-40

2-05123 Продается 2-х эт. дом 106 кв.м в развитом садоводстве в 100 м от о.Ладога. В прекрасном, живописном месте, окруженном сосновым лесом. Уч-к 6 сот., в доме горячая, холодная вода, канализация, унитаз. В доме русская печь, камин. Прекрасное место для круглогодичного отдыха. 740-70-40

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Все коммуникации. 8-921-553-20-92

МАРТ 2015

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ

6 900 тыс. руб.

8 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 000 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

370 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ район ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч-ке14,5 сот. ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/д ст. Сосново 10 мин пешком. 8-921-886-36-40 740-70-40

Земельный участок в Приозерском районе, в п. Мичуринское 11 соток ИЖС. Участок прямоугольной формы, расположен возле дороги. До склонов 5,5 км, до Коробицыно 9,8 км. Можно выкупить соседний участок. 8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

2-04806 Уч-к 6 сот. в сад-ве, ровный, прямоугольный, дороги чистятся, свет по границе, до пляжа 600 м, 7 км до Приозерского шоссе. Собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

59 000 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САШИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ФЛОРЕВИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

3-х эт. дом 495 м2 (кирпич) на участке 30 сот, 30-35 км до города, деревня Сашино, в сказочно красивом месте, рядом с белведером и петергофскими прудами. Дом для постоянного проживания, гаражи, банный комплекс с бассейном, беседка с кухней, хоз.блок, вин. погреб. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04198 Новый коттедж 180 кв.м, уч-к 14 сот., под ч/отд. Разводка электрики, воды, отопления. Эл-во 10 кВт, отопление - газ. котел, бойлер, лок. канализация. Гараж. 740-70-40

2-05198 Зимний 2-х эт. жил. дом 160 кв.м, все удобства, брус, общ.пл. 160 кв.м, 100% гот., камин, скважина, эл-во 20 кВт, уч-к 25 сот., ИЖС, баня, погреб. 740-70-40

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Дом построен в 2014 году по финской технологии (утепленный каркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт с возможностью увеличения), скважина с питьевой водой, локальная канализация. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

1 500 тыс. руб.

2 990 тыс. руб.

1 190 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЛЬИНО 1

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Дача. Ферм. хоз. Дом 1 эт. 6x6 36 кв.м. 2009.г.п. Щитовой. 150 сот. прямоугольный, высокий, мягкий рельеф, граничит с деревней Ильино, луг (очищен от камней, ровный), плодородный. Скважина 30м. Эл-во подведено 15кВа (380В), новая подстанция. От КАД - 19 км (съезд на Гостилицкое ш.). От Оржиц - 3км. Перспективное место. 333-33-00, 8-921-849-18-37

Участок ИЖС 15 сот. Рядом ж/д Новый Петергоф. При покупке - еще 15 соток земли для зеленых посадок в подарок!!! Есть еще участки до 90 соток. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

2-04822 Уч-к 15 сот. ИЖС в коттеджном поселке, ровный, сухой, прямоугольный, свет 15 кВт, газ в 2016 г., 20 мин до СПб. Собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

2-04966 Теплый бревенчатый дом 99 кв.м, собственность, обжитое садоводство, центр. улица. Зем. уч-к 9 сот. Плод. сад, эл-во, печь, летн. водопр. 740-70-40

650 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ

4 500 тыс. руб.

5 850 тыс. руб.

590 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ район ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОРОПШИНСКОЕ

Отличный участок 10 соток в коттеджном поселке "Сергиевское" Ломоносовского района. Всего 25 км от КАД по Гостилицкому шоссе. Сделаны все подъездные и внутренние дороги, подключено электричество (включено в цену участка). 992-01-52 АН “Загородный стиль”

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 8 км. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04611 СНТ "Новоропшинское", ровный сухой участок 9 сот. правильной формы, кадастровая съемка. На участке бытовка, электричество проплачено, рядом лес, хороший подъезд, приличные соседи, КАД 10 км. 8-921-882-30-07, Андрей Владимирович 740-70-40

20 800 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

Оровка дер. Пудостьское поселение. Сухой ровный участок 48 соток, от города 25 км, дом 315 м кв - монолит и гостевой дом 90 м кв - пеноблоки, бревенчатая беседка, теплицы. Весь участок обнесен бетонным забором. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04962 В центре поселка новый 2-х эт. дом 2014 г.п. со всеми коммуникациями, под чистовую отделку ОП 134 кв.м. Участок 12 соток. 8-921-431-70-12 740-70-40

Коттедж в КП Горки 10, 103 кв.м, 2 эт., с полной отд. 12 сот. ИЖС. Вода, лок. канал, электричество (3 квт, возможна покупка доп. мощности) - все в доме, работает. Сантехника установлена и подключена. Рядом на смежном участке в 10 сот. продается 2й дом - 69 м2, без отделки, с ком-циями - септик, вода, эл-во. 4 500 т.р. Дома 2012 г.п. 8-921-097-27-36, Александр

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовую отделку, стены из газоселикатных блоков, утеплитель базальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены, гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностью готов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

МАРТ 2015

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ 2 500 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-04278 В центре поселка 2-х эт. жилой дом ОП 156,7 кв.м., удобный подъезд, до р. Оредеж 500 м. Уч-к 15 сот. 8-921-431-78-91 740-70-40

2-04659 Продается кирпичный жилой дом с мезонином ОП 42,6 кв.м, мезонин 47,6 кв.м, отопление печное, скважина, эл-во, до реки 100 м. Уч-к 10 сот. 8-921-431-78-91 740-70-40

Красный пр. Участок ИЖС 19 сот. ПП. Д/Г. Красивый забор,баня (новая). 340-04-94, 8-911-219-56-75, 8-911-219-56-80

Участок 10 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

1 300 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

900 тыс. руб.

980 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НИЕОЛЬСКОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-04477 Новый 2-х эт. дом, брус, 2013 г.п. ОП 60 кв.м. Отопление печное, эл-во, уч-к 6 сот., баня-бытовка. 8-921-431-70-12 740-70-40

2-04755 Ровный сухой уч-к 14,8 сот., расположенный на землях населенных пунктов, назначение ЛПХ ( разрешены строительство, регистрация, ведение хозяйства). Есть возможность расширения. Эл-во на уч-ке, газ по улице, отдельный заезд на несколько домов, рядом ручей. Поселок с развитой инфраструктурой. 740-70-40

Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового дома из сухого профилированного бруса 5х5м, для сезонного проживания. Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Срок возведения готового домокомплекта - 2 недели. По согласованию возм. утепление до зимнего. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-04719 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Риф" разработанный, ровный, сухой, огорожен, беседка, плодовые деревья. Свет по границе, отличная грунтовая дорога. 8-921-882-50-97 740-70-40

490 тыс. руб.

800 тыс. руб.

880 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЯСЬКЕЛЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-04824 Уч-к 23 сот. ИЖС в замечательном уютном поселке городского типа, готов под строительство, свет, вода, газ рядом, собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

Уч-к 10 сот. в СНТ "Мельничный ручей". Эл-во 10кВт подкл. Со строительством нового 1-эт. дома заводского изготовления из сухого строганого бруса размером 5х3м. Время возведения из готового домокомплекта - 2 недели. В цену включен участок и возведение дома с отделкой. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/х назначения 8 соток и 8 соток, продажа может осуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошее садоводство. Собственность более трех лет. 8-965-053-13-77, Татьяна

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитое садоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки в собтвенности на выбор 10, 20 и 30 соток. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

400 тыс. руб.

800 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

2-05164 Ровный прямоугольный уч-к размером 6 сот. расположен в старом обжитом садоводстве в 50 км от СПб. На участке есть садовый домик, бытовка, фундамент 7*7, проведены дренажные работы. Электричество 5 кВт. 740-70-40

2-04679 Уч-к 6 сот. с домиком из бруса 60 кв.м под отделку в садоводстве. Свет подключен, река, магазины, ж/д ст. “Чаща". Собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

2-04960 Жилой дом со всеми удобствами ОП 90,5 кв.м, своя котельная + печь, кухня - гостиная, есть погреб, эл-во. На уч-ке 17,5 сот. есть баня, два колодца и большой хозблок. Хороший подъезд, Фин.залив - 1 км. 8-921-419-38-01, Валентина Анатольевна 740-70-40

3 750 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 290 тыс. руб.

990 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРГОЛОВО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРОВИЦЫ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТАРАЙКА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РУДДИЛОВО

2-04793 Жилой дом 44 кв.м с мансардой, чистый, тёплый, расположен в сосновом лесу, озеро - 200 м, залив - 500 м. На ухоженном уч-ке 10 сот. есть баня, беседка, хозблок, колодец, сад. Уч-к огорожен, кадастровая съемка есть, документы готовы. 8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна 740-70-40

2-03258 Добротный дом 57,6 кв.м на зем. участке 8 сот., свой берег р. Луга, в доме 2 комнаты, кухня, 2 веранды, печь, мансарда 20 кв.м (без отделки), подвал высотой 2 м, на уч-ке сад, сарай, асфальт - 150 м. 8-921-884-60-04, Людмила Васильевна 740-70-40

2-04929 Жилой дом из бруса 98 кв.м, печь, камин, свет с новым гостевым домиком, уч-к 13 сот. у леса (огорожен, разработан), колодец, фундамент под баню, летний душ. Отличное место для отдыха. Вся инфраструктура - 35 км. 8-931-003-05-45, Кристина Владимировна. 740-70-40

2-03782 Жилой дом 30 кв.м с зем. участком в тихой деревне (окраина), в доме две комнаты, кухня, печь, эл-во. На участке 10 сот. скважина, колодец, старая баня, хозблок, фруктовый сад. К участку подведен газ. Велькотское водохранилище - 500 м. СПб - 80 км. 8-921-884-27-58, Зинаида Михайловна 740-70-40

МАРТ 2015

ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

КИРОВСКИЙ район

КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 400 тыс. руб.

12 400 тыс. руб.

250 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ район КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. УДАРНИК

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. АЛЕКСЕЕВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04983 Зем. участок 12 сот. рядом с живописным берегом р.Луга (150 м), ИЖС, собственность, на уч-ке есть вагончик. Тихое место, хороший подъезд, вся инфраструктура - 600 м, есть межевой план. 8-921-882-03-57, Ольга 740-70-40

2-04624 Кингисеппский р-н, СНТ "Калинка", садовый дом 20 кв.м и участок 7 сот. в собственности, в садоводстве много родников, р.Солка, сезонный магазин, вся инфраструктура - 15 км, СПб -1 00 км. 8-921-884-06-96, Юлия Витальевна 740-70-40

2-04113 Продается новый 2-х эт. коттедж 2013 г.п., уч-к ИЖС 13 сот. Все коммуникации. Котельная. Отличное место для постоянного места жительства. Хорошие соседи. Дом общ.пл. 198 кв.м. От СПб 20 км. Торг. ПП. 740-70-40

4 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

13411 На уч-ке 12 сот. продаётся недостроенный кирпичный дом гот.-61%. Пл. дома 112,4 кв.м. Есть хозблок с пристроенной к нему летней кухней. К хозблоку подведены центральный газ, водопровод и канализация, электричество 380 кВт. Участок огорожен. 740-70-40

2-04998 На уч-ке 12 сот. рядом со старым домом построен, но не зарегистрирован новый дом 2-х эт. 160 кв.м. Газ, вода и эл-во в доме. 740-70-40

2-05172 Дом 60 кв.м, уч-к 4,5 сот. 1/2 дома, с/у в доме совмещен, душевая кабина. Дом газифицирован, 2 газ. котла, центр. водопр., септик, продаётся с мебелью. 8-921-885-38-63 740-70-40

2-04954 10 сот. земли в собствен., ИЖС, рядом с рекой Назия, выход в Ладожское озеро, жилой дом 64 кв.м, колодец,, элек-во. ДГ. ПП. 954-59-16, Вячеслав 740-70-40

1 300 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГНОРИ

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

2-04906 Жилой дом 122 кв.м и уч-к 12 сот. В доме камин. Участок разработан. Баня, посадки, плодовые яблони. ДГ. ПП. 740-70-40

2-05072 Земельный участок 6,5 сот. с домом 63 кв.м из бруса 2013 г.п., сарай, туалет, участок разработан, яблони, посадки. 5 км. от г.Кировска. Соседи хорошие. Взносы уплачены. Участок не огорожен. По границе участка проходит водопровод, есть возожность подключения. 740-70-40

Участок 12 соток ИЖС в пос. Павлово Кировского района всего в 200 метрах от берега реки Мга. Сухой и высокий участок всего в 30 км от КАД. В поселке есть вся инфраструктура. Отличная транспортная доступность. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04313 Уч-к 15 сот., ИЖС. 95 км от СПб продаётся зем. уч-к с недостр. жилым домом ОП 74,1 кв.м, уч-к ровный, подъезд к уч-ку грунтовая дорога, рядом лес. Подключено эл-во 5 кВт (есть проект). К участку подведён центральный газопровод. 740-70-40

900 тыс. руб.

840 тыс. руб.

1 030 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

2 500 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙТОЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-03872 Крепкий зимний дом в садоводстве "Березка" 26 кв.м. Дом отделан вагонкой, есть отличная печь, эл-во. Участок 6 сот., колодец, времянка. Уютное место, хороший подъезд, 20 мин.от электрички, 15 мин. от остановки автобуса. 740-70-40

2-05112 Продается уч-к 15 сот. К уч-ку подведено эл-во, столб есть, тех.условия получены (15 кВт). На участке сосны, березы. Участок прямоугольной формы. В деревне есть магазин, автобусная остановка (автобус ходит 2 раза в день из Кировска). Место приятное, довольно уединенное и живописное. 740-70-40

2-03720 От СПб 63 км. Продается уч-к ИЖС 13,5 сот. в центре деревни. Уч-к разработан, не ухожен. На уч-ке есть старый дом 23 кв.м (свет подключен), колодец. В доме есть работающая печь. Дом теоретически под снос, но как вспомогательное жилье для каких-либо нужд пригоден. 8-921-970-68-65, Ирина 740-70-40

2-04786 Предлагается к продаже садовый земельный участок 6,5 сот. с небольшим деревянным домиком и хозяйственными постройками. Участок огорожен. На территории два парника (поликарбонатовые), колодец. Домик ухожен, уютный. В дом проведен летний водопровод. 740-70-40

800 тыс. руб.

670 тыс. руб.

640 тыс. руб.

400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ ВОСХОД

КИРОВСКИЙ Р-Н. НЕВДУБСТРОЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Дача 6х6, 1998 г. постройки, обшита сайдингом. Участок 6 соток, не разработан, есть плодовые деревья, теплица, два колодца, пруд. Эл-во. Хорошее место, обжитое садво. Удобное сообщение. 380-00-28, 8-921-366-39-67 www.partner-spb.su

2-04614 2-х эт. деревянный дом общей площадью 62 кв.м на участке 6 сот. Участок разработан, много цветов, 3 парника, летний душ (с тэном), гараж. 740-70-40

2-05111 12 сот. в собст, сад-во "Лира", массив "Невдубстрой", элек-во, зим. водопр., в планах - подвод газа, ДГ, до СПб 50 мин. от м. "ул. Дыбенко". 954-59-16 740-70-40

Массив Восход. СНТ Петроградское. Красивый участок 6 сот. с яблонями и крыжовником. Правильной формы, хорошие соседи. До канала 10 мин. пешком. Асф. дорога вдоль канала в объезд Мурманки. Автобусы до метро (40 минут). Документы, приватизирован, собственность. 8-906-226-83-96 Мария, 643-43-07 АН Касабланка

МАРТ 2015

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН 9 200 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКА

2 эт. коттедж 290 кв. м в стиле средневекового замка на ровном земельном участке 29 соток в окружение елей и плодовых деревьев. Все городские коммуникации, хороший подъезд. 8-812-451-94-94, 8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово. Продажа 2-эт. домов 142-252 м. кв. в поселке биз-класса + участки 9-30 сот., кирпич/монолит, жилой мансард. этаж, камин. Газ, эл-во, водоснабж-е, канал-я, телефон, Интернет, цифр. телевид. Сдача 4кв. 2014г. 1 ый взнос 2,5 млн. руб., рассрочка до 36 мес. 30-999-11

2-05092 ПП. Продается коттедж 175,6 кв.м из калеброванного бревна 2008 года постройки, на участке 17,5 сот. земли. В доме евроремонт, ландшафтный дизаин, все предусмотрено для комфортного проживания. 8-921-435-14-30 740-70-40

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м без отд. 1 эт: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая 11,5 кв.м. тех. пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл 15 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня 15 кв.м, гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал. центр. ПП. 985-03-95, 715-75-17, 457-09-92 www.715-75-17 ООО Эксперт

3 450 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

2-05105 2-х эт. дом 100 кв.м в 60 км от СПб. На каждом этаже дома установлены печи-камины, стеклопакеты. Горячая и холодная вода (скважина, колодец). На уч-ке 14 сот. есть пруд для купания. Развита инфраструктура и транспортное сообщение. 8-921-435-58-03 740-70-40

2-05113 Зимний дом из бревна 120 кв.м на уч-ке 8 сот. ИЖС. Кухня-гостиная, 3 спальни. С/у в доме, стеклопак., газ. Скважина, канализация. 8-921-886-42-91 740-70-40

Код объекта Л5826. Продажа зимнего дома общей площадью 70м.кв. с верандой. ИЖС 12 соток. Есть скважина, вода проведена в дом, горячая - от бойлера, стеклопакеты. Участок разработанный, сухой. Есть хозблоки, летний душ, парники. В посёлке школа, детсад, магазины. 8-921-350-97-86 Наталья

2-05015 ПП. Продается новый 2-х этажный бревенчатый дом 72 кв.м, недостроенный котедж, на участке 11,5 сот. 8-921-435-14-13 740-70-40

3 250 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

от 2 200 тыс. руб.

2 080 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОРКУЗИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-05133 Коттедж из бруса 140 кв.м на уч-ке 9 сот. в массиве "Мишкино-Поркузи" в СНТ Поркузи на берегу пруда. 4 спальни, кухня-гостиная, с/у. 8-921-886-42-91 740-70-40

Продажа таун-хаусов 77-144 м2, + участки 1-3 соток. Газ, эл-во, водоснабжение, канализац, телефон, интернет, цифр. телевидение. Охрана, ограждение тер-рии, магазин, детская спортплощадка, гостевая парковка. Сдача 4 кв. 2015г. ИПОТЕКА. 30-999-11

2-04881 ПП. Продается дом ИЖС в ОП 64,8 кв.м, проведен природный газ. Уч-к 10 сот., имеется много плодово-ягодных посадок. Рядом магазины, школа, музыкальная школа, сбербанк, почта, больница. Хорошее сообщение с Санкт-Петербургом. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, в центре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, район Балашовки. По границе участка газ и центральный водопровод. Уч-к 10 сот. 8-921-435-65-39 740-70-40

1 850 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-05003 ПП. Продается дом 50 кв.м под снос, на участке 12 сот. ИЖС, участок ровный, сухой, рядом река, родник, в центре г.Тосно. В пешей доступности магазины. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-04586 Продам уч-к 12 сот. с садовым домом ОП 70 кв.м, уч-к разработан, вода в доме. Заложен фундамент под строительство нового дома, скважина 26 м, свет, банябрус, беседка. Уч-к разработан, есть посадки, огорожен сеткой, въезд и часть забора. Прямая продажа. 8-921-435-53-67 740-70-40

2-04165 ПП. Предлогается крепкий зимний дом 50 кв.м в экологически чистом местечке. 15 сот. земли в собственности, отопление паровое на угле, 60км до СПб. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, на участке 600 кв.м. На уч-ке колодец с питьевой водой, баня, множество плодовых деревьев и кустов, цветов и декоративных растений. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ! 8-905-224-27-86, Елена 740-70-40

1 100 тыс. руб.

900 тыс. руб.

600 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-05106 Новый дом из бруса 60 кв.м. Обшит вагонкой, крыша ондулин. Внутри отделка - вагонка, пол - линолиум. Кухня и диван остаются. Уч-к 6 сот. 8-921-885-38-63 740-70-40

2-04588 Продам уч-к 1068 кв.м, разработанный, с посадками и парниками. Уч-к высокий, сухой, рядом речка, лес, экологически чистое место, возможно приобр. соседний уч-к 1200 кв.м с постройками (дом, баня, беседка, есть свет и скважина). ПП. 8-921-435-53-67 740-70-40

2-05201 Продается земельный участок 10 сот. в 10 мин. от г.Тосно, рядом протекает р.Тосно, участок разработан и готов к посадкам. 8-921-435-08-62 740-70-40

2-04317 Пустой участок 12 сот. в экологически чистом районе; 500 м. от Московского шоссе. Рядом электрический столб. До реки Тигода 500 метров. 740-70-40

МАРТ 2015

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

от 9 500 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 450 тыс. руб.

500 тыс. руб.

430 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

2-04293 Продается участок в садоводстве "Мыслинка", 20 сот., не разработан. Экологически чистый район, 70 км от Петербурга, прямое сообщение. Рядом чистый лес, пруды. Собственность. Прямая продажа. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-03895 ПП. Великолепный участок 12 сот. в тихом охраняемом садоводстве, окруженный лесом. Участок раскорчеван, растут березки и ели, есть эл-во. 740-70-40

2-04796 ПП Продается участок 6 сот. в садоводстве "Подводник" массив Рубеж, в 15 км от г.Тосно. На участке дощатый летний домик. Хороший подъезд. 8-921-435-58-03 740-70-40

400 тыс. руб.

420 тыс. руб.

260 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-03818 Продается зем. уч-к 6 сот. без строений. Участок разработан (запущен), есть эл-во, колодец на 2-3 кольца. Подъезд к участку – грунтовая дорога. Отличное сообщение с СПб. 8-921-970-68-65, Ирина 740-70-40

2-04176 ПП. Продается участок для дачи, в садоводстве "Ива" 20 соток, свет по линии, в 20 м имеется водоем. Шикарное место для отдыха, вокруг лес, пение птиц. Садоводство развитое. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-04919 ПП. Продается земельный участок 10 соток в садоводстве массив Рябово СНТ "ИВА". 8-921-435-08-62 740-70-40

8 000 тыс. руб.

5 850 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ФЛОРЕВИЦЫ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

2-04931 В 248 км от СПб 4,6 га - земли с/х назн. для дачного стр-ва в 50 м от дер. Старая Слобода. Уч-к ровный, сухой. Рядом коммуникации. Озеро. Монастырь. 740-70-40

2-05082 В 237 км от СПб в пос. Янега, с развитой инфраструктурой, продается 1\2 часть жилого независимого страительства ( 77%), общей пл. 252 кв.м. Уч-к 18,8 сот. 740-70-40

2 650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

6 100 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-не продается двухэтажный котедж 89,8 кв.м и земельный участок 10 сот. для ЛПХ. Отличное место для поживания. 740-70-40

2-04138 В 250 км от Санкт-Петербурга продается одноэтажный бревенчатый дом площадью 60,9 кв.м, участок 25,5 сот. (ЛПХ) 740-70-40

2-05161 Продается участок земли 17,1 га. сельхоз. назначения. Древнее селение Тервеничи расположено на Вепсcкой возвышенности - родной земле преподобного Александра Свирского, где и находится Покрово Тервенический женскийй монастырь. 740-70-40

2-03780 В 240 км от Санкт-Петербурга двухэтажный дом с мансардой 155,7 кв.м и участок 10 сот. ИЖС. Вода и с/у в доме. Рядом два озера, лес. 740-70-40

1 950 тыс. руб.

1 620 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино Доможировского СП жилой дом 39 кв.м 1960 г.п. и зем. уч-к 18,25 сот., асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ. 740-70-40

2-04318 В 250 км от СПб в живописном месте новый жилой бревенчатый дом 48 кв.м и зем. уч-к 15 сот. 300 м до озера. 740-70-40

2-02385 В 250 км от CПб в п. Свирьстрой продается дом, ИЖС, 58,7 кв.м + пристройка 18,4 кв.м и земельный уч-к 12 сот. 740-70-40

МАРТ 2015

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН 1 100 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04829 В 180 км от СПб в д. Доможирово зем. уч-к 25 сот. (ИЖС), водоохранная зона р.Оять, хорошие подъездные пути, есть возможнось выкупить соседние участки. 740-70-40

2-04127 В 230 км от СПб в г. Лодейное Поле дом 66 кв.м и земельный участок 6,5 сот., ИЖС, разработан. Печное отопление. 740-70-40

2-04760 В 224 км от СПб в гор. Лодейное Поле Лен. обл. 1/2 д. жилого дома ОП 73 кв.м и зем. участка 8,61 сот. Дом бревенчатый в хорошем состоянии. 740-70-40

980 тыс. руб.

990 тыс. руб.

900 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-04688 В г. Лодейное Поле 1/2 жил. дома общей пл. 46,3 кв.м, веранда 5,9 кв.м. Зем. уч-к 10 сот. 740-70-40

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегу Лакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место, недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны. Электричество, хороший подъезд. Собственность. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-02695 В 257 км от СПб в д. Старая Слобода продается зем. уч-к 10 сот. на берегу озера рядом с АлександроСвирским монастырем. Возм подвед эл-ва. 740-70-40

2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слобода земельный участок 17 сот., ЛПХ и оставшаяся часть дома. Участок с видом на Долгое озеро. Торг. 740-70-40

800 тыс. руб.

600 тыс. руб.

590 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КЯРГИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОРОПШИНСКОЕ

2-03106 В 240 км от СПб в красивом месте в 100 м от р. Свирь и озера в пос. Свирьстрой зем. уч-к ИЖС 14 сот. с ветхим домом 56,6 кв.м, рядом лес, отличное место для проживания. 740-70-40

2-05100 В 240 км от СПб в пос. Янега 2-х эт. жил. дом общ. пл. 52 кв.м (требуется внутр. отд-ка отд. помещений) и разраб. зем. уч-к 11,6 сот., водопровод, пр.газ. 740-70-40

2-04991 В 250 км от СПб в д.Кяргино Алеховщ. вол-ти жил. дом 41,8 кв.м и зем. уч-к 11 сот. (ЛПХ). В доме установлен картридж. фильтр грубой очистки. 740-70-40

570 тыс. руб.

470 тыс. руб.

550 тыс. руб.

430 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СЮРЬГА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-05174 В Лодейнопольском районе на озере Савозеро зем. уч-к 15 сот., земля с/х назначения для индивид. дачного строительства, 30 м до песчаного берега. 740-70-40

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04498 В г. Лодейное Поле продается жилой дом (оставшаяся часть 15%) с земельным уч-ком. Площадь земельного уч-ка 8,78 сот., ИЖС. 740-70-40

2-04195 В Лодейнопольском р-не в поселке Свирьстрой зем. уч-к 12 сот., ИЖС, возможность подключения электричества, хорошие подъездные пути. 740-70-40

400 тыс. руб.

380 тыс. руб.

320 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НАДПОРОЖЬЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАРХИНИЧИ

2-02081 В деревне Надпорожье Лодейнопольского района жилой дом 41,3 кв.м 1967 г.п. и земельный уч-к 26 сот., 250 м от р. Оять, на участке баня по черному, колодец. 740-70-40

2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. Свирьстрой, ИЖС. Возможность подключ. всех коммуникаций, рядом родник с чистейшей водой и р. Свирь. 740-70-40

2-04336 В 181 км от СПб по Мурм. ш. в Доможировской вол., в дер. Коростелево зем. уч-к 15 сот., ЛПХ. в 300 м река Оять, рядом эл. подстанция, отл. место для отдыха. 740-70-40

2-04979 Продается часть жилого дома и зем. уч-ка 8,75 сот. Площадь продаваемой части дома 54,7 кв.м, ИЖС. 740-70-40

МАРТ 2015

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

1 200 тыс. руб.

1 190 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВОНОЗЕРО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

2-04714 В 300 км от СПб в Лодейнопольском р-не в Алеховщинском с/ п в дер. Вонозеро жилой дом 71,8 кв.м и зем. уч-к 10 сот., отмеж., русские просторы. 740-70-40

2-05064 В Лодейнопольском районе в деревне Рахковичи продается земельный участок 10 сот. Земли населеных пунктов, ЛПХ, возможность подключения эл-ва, река, лес. 740-70-40

2-04288 В 250 км от СПб по Мурманской трассе, в экол.чистом р-не, в д. Андреевщина, разр. зем. уч-к 13,2 кв.м, катег земель: земли нас пунктов, для ЛПХ,асфальт, эл-во. 740-70-40

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

750 тыс. руб.

вОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ районы

450 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КУСТКОВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ВОЛХОВ

2-05148 В жилой дер.Кустково зимний дом 55 кв.м на зем. участке 17,5 сот., 2 колодца с питьевой водой, 300 м автобусная остановка, хорошее сообщение с СПб. 740-70-40

2-04815 Сад. участок 6,72 сот., дом 35 кв.м зимний, внутр. отделка - вагонка, хоз.пристройка единая с домом, колодец, погреб - кессон, лес, река 500 м. 740-70-40

2-05056 Дача в СНТ "Восток" в черте г. Волхова, удобный асфальтированный подъезд. теплый зимний дом, ухоженный разработанный участок 7,3 сот. Имеются садовые насаждения. 740-70-40

250 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

170 тыс. руб.

210 тыс. руб.

3 650 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СЛАВКОВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

2-05145 Зем. участок в СНТ " Славково" 10 сот. с 2-х эт. домом 26 кв.м. В 500 м р.Лынна, имеется родник. Рядом лес. Хороший подъезд к участку, автобусное сообщение. 740-70-40

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность. 8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04994 В 73 км от СПб, коттедж 2011 г.п 102 кв.м, с мансардой. 3 спальни, 2 С/У, гостиная. Продается с мебелью. Есть все коммуникации. Уч-к 18 сот. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

2-05162 В 40 км от СПб, продается 2 бревенчатых ДОМА новый 80 кв.м с мансардой, старый но крепкий 50 кв.м. Газ подведён к границе участка. Уч-к 10 сот. 8-921-940-83-29, Виталий 740-70-40

3 500 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКОЕ БРЫЗГОВО

119949 50 км от СПб в городе с разв. инфр-рой, 2-х эт. жил. дом ОП 240 кв.м, печь и пар. котел, центр. газ и водопровод, бойлер, сауна, эл-во 380 кВт, уч-к 12 сот. 740-70-40

2-03067 г. Волосово, 50 км от СПб, бревенчатый дом 66 кв.м. На учкастке 19 сот., ИЖС, баня, сарай. Прямая продажа. Документы готовы. 8-921-940-83-13, Галина Павловна 740-70-40

2-04705 Жилой дом ОП 44,7 кв.м, печное отопление, вода-колонка, локальная канализация. На участке 27,64 сот. ЛПХ. 8-921-940-83-13, Галина 740-70-40

2-04702 д. Русское Брызгово, от СПб-70 км, бревенчатый дом, обшитый сайдингом общей ОП 60 кв.м. Уч-к 10 сот. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

1 100 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

950 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕЖЕВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РЕПОЛКА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЕЛЬЦО

2-05179 В 70 км от СПб (Кр.Село), продается дом 70% готовности из бревна, земельный участок 15 сот. Свет по границе участка. 8-921-940-83-29, Виталий 740-70-40

2-03783 д. Извара, от СПб 80 км, дом 65 кв.м, бревнои вагонка, 2 комнаты, печь, электричество, скважина, душевая. Участок ИЖС 14 сот. ТОРГ. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

2-05097 Бревенчатый дом 65,8 кв.м, участок 14 сот. Отопление - печь, вода - колодец. 8-921-940-83-29, Виталий 740-70-40

2-03595 п. Сельцо, 30 км от Кр. Села. Небольшой уютный домик 22 кв.м из бревен на опушке леса. На участке 10 сот., межеван, чудесная банька из бревен. 8-921-940-83-31, Дмитрий 740-70-40

МАРТ 2015

коттеджи, участки • КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ. РЕГИОНЫ 1 070 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

360 тыс. руб.

350 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ГРАБКОВО

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

2-04673 Участок 18 сот. на берегу р. Влоя (300 м). Впадает в р. Волхов. Высокий незатопляемый берег, выше по течению нет предприятий промышленного и с/х назначения. Круглогодичный подъезд, в 1 км от Глажево. 740-70-40

2-04773 Хороший, теплый дом 70 кв.м для проживания, отличный подъезд. От ж/д пл. 15 мин. пешком. Красивая природа, карьеры для купания. Уч-к 12 сот. 740-70-40

2-05043 Массив "Кусино”, с.т. Солнечный, крепкий дом с кирпиччной печью, участок 5,4 сот. рельефный, граничит с ручьем, рубленная баня, недалеко магазин и колодец с питьевой водой. 740-70-40

2-04734 Крепкий дом 30 кв.м из бревна, обшит вагонкой. Большая комната, кухня, на втором этаже можно оборудовать мансарду. На участке 6,1 сот. есть летний душ, сарай, туалет. Участок разработан. 740-70-40

2 200 тыс. руб.

320 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ район КИРИШСКИЙ Р-Н. БОР

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. УСЛАНКА

2-04928 До реки Оломна 100 м. ИЖС, сухой участок 10 сот. без посадок, есть хоз. блок. Эл. линия вдоль участка. Отличный подъезд, асфальт. Хорошие соседи. 740-70-40

2-04681 Дом на берегу реки Свирь 2014 г.п. из бруса 73,5 кв.м, эл-во 15 кВт, участок 10 сот. (ИЖС). Грибы, ягоды, охота и рыбалка. Торг. 740-70-40

2-04095 Дом 48 кв.м и земельный участок 15 сот. в дер. Усланка на бер. р.Свирь. Дом из бруса, крыша - шифер. Общ. пл. 48 кв.м. Отопление печное. До г. Подпорожье 15 км. Красивое место. 740-70-40

200 тыс. руб.

830 тыс. руб.

300 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МИНИЦКАЯ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-03941 Жилой дом 62,8 кв.м с теплой мансардой на бер. р.Свирь. Баня, теплица, 12 сот. земли. Хороший подъез. 740-70-40

2-03882 Жилой зимний дом на берегу р.Важинка ОП 47,8 кв.м, 3 комнаты, кухня, отопление печное. Уч-к разработан, есть баня, гараж, летняя кухня, колодец у дома, вблизи находится действующая церковь, магазин. 8-921-883-56-73 740-70-40

2-04626 В Лен. обл. (400 км от СПб) продается жилой дом 28 кв.м и земля 20 сот. 740-70-40

2-04927 Земельный участок 10 соток в д.Хевроньино, солнечный склон реки Свирь, великолепный вид, хороший подъезд, до реки 300 метров. Прекрасные места! 740-70-40

1 650 тыс. руб.

900 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

РЕГИОНЫ СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ПАНТЕЛЕЙКОВО

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. КОЛОГРИВО

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. ПИКАЛЕВО

2-04015 Жилой дом 150 кв.м в тихой деревне в отличном состоянии, кухня и комнаты готовы для проживания, отличная печь и камин. Незавершена внутр. отделка веранды и мансарды. Под домом большой гараж. Рядом лес, озеро. 8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна 740-70-40

2-05074 Жилой ухоженный дом 44 кв.м в тихой деревне, на участке 23,5 сот.Скважина, баня, сарай. Рядом речка и лес, г.Сланцы - 25 км. 8-921-419-47-07, Татьяна Васильевна 740-70-40

2-04866 Коттедж 70 кв.м с коммуникациями в черте города на 30 сот. земли, требутся ремонт. 740-70-40

15 000 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

800 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ. ПЕТРОЗАВОДСК

КАРЕЛИЯ. ПРЯЖИНСКИЙ Р-Н. ВЕДЛОЗЕРО

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. УЗЬМИНО

Дом 2008 гп. в экологически чистом районе столицы Карелии. Дом построен по финским технологиям. Подготовлен под чистовую отделку, частично отделан. Все коммуникации. 3 санузла, сауна, камин, хоз. блок, теплые полы. 8-911-151-91-80 Татьяна

Добротный дом (брус/утеплитель/обшит доской) 2002 г.п. на берегу озера. 4 комнаты (из 2-х выход на балкон), кухня-гостин., с/узел. Эл-во, водопровод, печь. Своя набережная 18-20 м, причал. Лодка, стол со скамьями из массива, мангал, коптильня. Участок 16 соток. Отсыпан (130 камазов песка). ИЖС. Инфр-ра 500м. 325-06-54, Татьяна

2-03883 Дом 155 кв.м из бруса 1996 г.п. Уч-к 15 сот. Есть магазин, кафе. Почта, банк в 5 км. В доме камин, электричество 25 кВт, скважина и система водоочистки, стеклопакеты, разводка под всю сантехнику, канализация. 740-70-40

2-05068 Продается, ровный участок 40 сот. в деревне Узьмино Псковской области. Участок расположен возле дороги, рядом находятся два природных озера, лес. Все комуникации рядом с участком, есть возможность выкупа соседнего участка 20 соток. 740-70-40

МАРТ 2015

КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ. РЕГИОНЫ

900 тыс. руб.

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ 300 тыс. руб./сотка

К продаже предлагаются 6 инженерно подготовленных участков в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 300тыс. руб./сот. Собственность. 904-03-04 www.korelapark.ru

650 тыс.руб./га.

1 100 тыс.руб./га.

Открыты продажи второй очереди коттеджного поселка "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 10 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность. 935-03-92 www.les-pole.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

Участок 1,25 га рядом с д.Кемполово, примыкает к землям поселений. 37 км до Петербурга, 1,5 км до Таллинского ш., до леса 300 м, прудов 600 и реки 1800 м. 8-921-931-87-85

Прямая продажа участка 37,5 га рядом с д.Кемполово. Участок размежован на лоты от 1,1 до 18 га,по краю лес,до прудов 200 и реки 1500 м. 37 км до Петербурга, 800 м до автобуса на СПб. Разумный торг. 8-921-931-87-85

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". Рядом с озером.Подключение к электричеству 370 000 рублей. 17 соток. Последний. 935-03-92, 904-03-04 www.korelapark.ru

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

6 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ 15 тыс. руб./сотка

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ Участок 6,3 Га, в собственности 1 лица. Расположен на границе с Эстоней (граница проходит по фарватеру реки Нарва). Оформлен от лесополосы до уреза воды. Лес смешанный, больше хвойный. Чистая экологическая местность, её по достоинству смогут оценить любители рыбалки и грибов. Отлично подходит под строительство тур базы отдыха, охотничье-рыболовного угодья. На расстоянии 1 км база отдыха «Берёзка». К участку ведут две лесные дороги. Добраться можно на легковой машине. Помощь в переоформлении назначения участка. Возможна покупка половины участка. 8-906-241-88-85 http://fpartnership.ru/

160 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО 150 тыс. руб./сотка

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА Брандовка - Участок под усадьбу 240 сотки. Между Ропшей и Гостилицами. 15 км от КАД. С одного края участка проезжая дорога, с другого лес и родник. Фермерское хозяйство. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

200 тыс. руб./сотка

Продажа участка 5,5 соток под дачное строительство от собственника, в новом ДНП "ЛесПоле". Электричество 10 КВТ с возможностью увеличения до 15 квт (подключено), дороги внутри поселка (завершилось строительство). Удаленность от СПб - 9 км , с пр. Энгельса. Подъезд к поселку по асфальтированной дороге. Беспроцентная рассрочка на 1 год. Собственность. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://les-pole.ru/

200 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА 7 000 тыс. руб.

Земельный участок 10 соток в новом ДНП, в населенном пункте Зеленая Роща, 34 км. от Зеленогорска по Приморскому шоссе, новое ДНП расположено через шоссе от залива, прекрасный песчаный пляж в шаговой доступности, прекрасное сообщение с СПБ. Документы полностью готовы, коммуникации - (свет, дороги) входят в стоимость. 1 200 000 рублей. Рассрочка платежа. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://korelapark.ru/

МАРТ 2015

1 200 тыс. руб.