Журнал Пригород октябрь by Prigorod

[editorial]

Осенние панды ОСЕНЬ ОПАЗДЫВАЕТ, НЕ ПОСПЕВАЯ ЗА КАЛЕНДАРЕМ. Листья то все еще зеленые. И облетают не в процессе красивого умирания, а потому что надоело висеть. Усталость разлита в воздухе. Чувствуете? Конституция РФ — конечно, важный закон. Даже основной, не спорю. Но закон всемирного тяготения поваж нее будет. Мир по инерции движется к нижней точке цикла. Пророк и алкоголик Веничка Ерофеев написал навсегда: «Все на свете должно происходить медленно и неправиль но, чтобы не сумел загордиться человек, чтобы человек был грустен и растерян». Ну, примерно так и получается. Год назад, в сентябре 2011 го, издатель «Новой газеты» Александр Лебедев встретился в прямом эфире НТВ с девелопером Сергеем Полонским. И дал ему по морде, естественно. (А кто бы удержался? Автор афоризма: «У кого нет миллиарда — идут в ж…» заслужил такое приветствие от любого собеседника.) Полонский потом еще долго всем показывал порванные штаны. (Хотя тоже странно: били по морде, а треснули джинсы. С чего бы?) В октябре 2011 го возбудили уголовное дело. И вот год спустя Следственный комитет РФ, созрев, как перспелая хурма, решил предъявить Лебедеву обвинение. По статье 213 (хулиганство) и 116 (побои). Я считаю, теперь главком ВДВ должен подать в суд на СК РФ — за клевету. Потому как это Полонский служил в десантных войсках, а вовсе не Лебедев. Дискредитация армии! Понятно, дело не в Полонском, а в «Новой газете». В Кремле тоже устали гадости про себя три раза в неделю читать. Так что отправят издателя вслед за «пуссями». Тем более Дума штампует новые законы, как американское казначейство — доллары. Вот уже ново православные вознамерились подать в суд на блогера Тему (в миру — Артемий Лебедев). За то, что он на своей страничке ЖЖ написал слово «бог» с маленькой буквы. Чем смертельно оскорбил чувства верующих. (На самом то деле атеист Лебедев написал «На х… бога!» И предусмотрительно не уточнил, какого именно. Так что в суде сможет заявить, что имел в виду бога майя Болон Йокте, который спустится к нам 12.12.12 в 12.00 и устроит большой кирдык.) Не все и не везде, конечно, происходит по Ерофееву — «медленно и печально». На улице нет нет, да и встретишь загорелых и остаточно энергичных людей, которые растерянно кутаются в курточки при плюс 12. Понятно, вчера из Египта. Или из Турции. В общем, с жаркого пассионарного юга. О да, там все кипит! Там правоверные готовы крушить и убивать за карикатуру, за дурацкий киноролик. Но вот парадокс: если бы не Интернет — как бы они узнали о несмываемом оскорблении, нанесенном пророку? И — развивая тему — из чего бы палили по посольству? Потому что так уж сложилось: всякие интересные штуки, включая Интернет и даже порох, придумывают вовсе не юные пассионарии. А как раз усталые, пресыщенные нации, которым в голову не придет строиться колонной и маршировать к светлому горизонту, топча всех, кому не по пути. Кстати: многие потешаются над пандами. Они в неволе практически не размножаются, а в дикой природе занима ются любовью раз в году. (И не каждый год.) Но мне почему то кажется, что у них это более сильное и яркое переживание, чем у кроликов: тук тук — и полный двор ушей! Мир по инерции вползает в зиму. Верховный стерх решил, что зимнее время — самое правильное, и теперь его установят навсегда. Ньюсмейкеры занимаются своими проектами без прежнего азарта. Даже и для нас процесс изготовления журнала стал отчасти рутинным. Чувствуете, наверное? Такая ежемесячная карма. Ну и пусть. По мне, так вечные субтропики — куда хуже петербургской осени. Потому что у нас есть надежда на весну, а у них — нет!

Удачи вам! Дмитрий Синочкин

ОКТЯБРЬ 2012

[cодержание]

октябрь 2012 10

78 66

читайте В номере: [о главном]

10 «В бизнесе больше свободы», —

18 «Местоположение обязывает!» —

уверен Георгий Богачев

делится Дмитрий Павлов

12 Гвоздь Nомера

14 Мурино под тройным прессом 16 Война за парковые земли 20 Плюс комфорт, минус спекулянты Почетные болота Стройка ушла за экватор

Скидка с продолжением

46 Дебютная восьмерка Элита по ставке

Выборгская панель

56 Карта поселков 58 География процветания [обустройство]

[аналитика]

24 Загородный коктейль: встряхнуть, но не смешивать 26 Кривая башня доходов 30 Девелоперы разбогатели Ранние заморозки

66 Башня с автономным приводом 68 «Окна в Дизайн» 70 Урожай на асфальте 74 Петербуржцы задавили детали 72 Амбиции наизнанку

[проекты]

34 Ландшафт от Джона Брукса

36 Гармоничный полуостров

[подробности]

40 Дебют новости поселков

42 Бор с намеком 43 Осеннее «кВА»

Бюджетное продолжение

октябрь 2012

48 Трубы с интеллектом 50 Финская демонстрация 52 Мариинские лебеди 54 Остатки сладки

21 Тупиковые путепроводы

детали

44 Лучшие из местных 45 Гармоничные дисконты

Экран с инновацией

76 О кабачках и капусте 78 Архитектурный оксюморон 80 Дача с «академическим» уклоном 82 Шезлонглист: Мастера перевоплощения

[о журнале]

читайте в следующем номере

ИНФОРМАЦИОННО"АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

«ПРИГОРОД: развитие территорий» www.vprigorode.ru ИЗДАТЕЛЬ ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий СИНОЧКИН +7 (812) 916"70"94, e"mail:editor@vprigorode.ru

Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Анна ТЕРЕНТЬЕВА, Артем ЖЕЛТОВ, Игорь ГРИШИН, Александр ПРОНИН, Александра МИХНЕВИЧ, Наталья АНДРОПОВА, Галина СТАЩАК, Евгений БАРАНОВ Литературный редактор Галина ВЫДРЕВИЧ Главный бухгалтер Наталья ГОГОЛЕВА PR"отдел Анна МИХЕД Рекламный отдел: (812) 333"41"21, 333"41"20, 575"37"65, 575"39"81 Директор по рекламе Екатерина ШМЕЛЕВА 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина МАНЬКОВСКАЯ iramankovskaya@yandex.ru Елена МАЗОКИНА ем@vprigorode.ru Офис"менеджер Анна БЕЛЯНИНА Служба распространения Александр МАКУШЕНКО 998"24"94 Дизайн макета и обложки Ольга ЧИЧЕРИНДА Верстка Анна ПОЗДЕЕВА art@vprigorode.ru Корректура Наталья ЕРШОВА

Подписка на журнал «ПРИГОРОД» тел. 32?936?32 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190005, Санкт Петербург, Измайловский пр., 7, пом. 10Н тел. +7 (812) 333 41 21 факс +7 (812) 333 41 20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо"Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 27.09.2012 Типография Premium Press тел.: +7 812 324 1815, +7 812 324 1816

ВАШИ ПОКУПАТЕЛИ — ЗДЕСЬ! ПРОДАЖА ЖУРНАЛА Осуществляется через оптово розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева"Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини"маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ И РАССЫЛКА

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома"недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч"Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм"аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан"Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент"отель, «Ретур», «Парк"отель», конный клуб «Дерби», гольф"клуб «Несси», гольф"клуб «Дюны», Мюзик"Холл, яхт"клуб «Геркулес», яхт"клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри"клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании. 02.10. –04.10.2012 — IX международная специализированная выставка «Деревянное строительство» — ВК «Ленэкспо» 03.10.2012 — Бизнес ?тур «Курортные перспективы» 03.10. –05.10.2012 — Всероссийский жилищный конгресс — Отель «Парк Инн Прибалтийская» 06.10. –07.10.2012 — Выставка?семинар для населения «Жилищный проект» — Ледовый дворец 07.10.2012 — Семинар « Где у проекта пульс? Как отличить « живые» проекты коттеджной застройки от «полудохлых»?» 20.10. –21.10.2012 — Выставка недвижимости — Петербургский СКК 20.10. –21.10.2012 — Выставка «Строим дом» — Петербургский СКК

[о главном] [10] «В бизнесе больше свободы», — уверен Георгий Богачев.

[14]

[18] «Местоположение обязывает!» — делится Дмитрий Павлов.

[о главном] интервью Беседовал Дмитрий Синочкин

Вице-губернатор Ленинградской области

Георгий Богачев:

«В бизнесе больше свободы»

В правительстве Ленобласти — новая команда. «Пригород» начинает знакомить читателей со специалистами, которые будут «рулить» регионом в ближайшие несколько лет. Строительный комплекс курирует вице-губернатор Георгий Богачев. – Сегодняшние объемы и темпы строительства жилья в Ленобласти вас устраивают? – Когда я переходил на эту работу, мне говорили, что нужно обязательно контролировать цифры ввода…

тами планировки, мы можем выносить предписания об их отмене, если есть нарушения. Если не согласны — обращение в прокуратуру, потом в суд.

– Правительство ставило цель — квадратный метр на человека в год. – Замечательно. Но ведь не любой ценой! И жилье — это не «голые» метры в каменных джунглях в чистом поле. Значительная часть того, что строится сегодня в прилегающих к городу районах, не может нас устраивать. И чем больше строят, тем хуже. Потому что, решая одни проблемы, мы усугубляем другие. Отрадно, что примерно половину сданного жилья составляют частные дома. Это направление надо поддерживать и развивать. Собственный дом, с точки зрения общечеловеческих ценностей, — это гораздо правильнее, чем квартира.

– В каких еще зонах плотность застройки высока, а социалка и инженерные мощности — в дефиците? – Бугры, Мурино, Новое Девяткино, Кудрово — это самая тревожная территория. В поселке им. Тельмана может сложиться похожая ситуация. Есть вопросы по Ломоносовскому району, по Гатчине, хотя и не такие острые.

– Насколько нам известно, было довольно бурное обсуждение после объезда с посещением Мурино, Девяткино и других мест. Какие будут последствия? – Мы как раз сейчас ищем эффективные методы воздействия. Для меня очевидно: ситуация неприемлема. Плотность застройки будет значительно выше нормативной, это создаст проблемы и будущим жителям, и администрации. Проекты планировки согласованы до принятия региональных норм. Сейчас разрешенная плотность для этой территории — 9000 кв.м на гектар, а там получается до 25 000... Мы ищем рычаги, как воздействовать на эту ситуацию в рамках закона. И чтобы в будущем такие истории не повторялись. У нас есть полномочия по надзору за проек-

к сведению Георгий Богачев родился в 1970-м. В 1993 году окончил СПб ГУ по специальности «Политическая экономия». В 2011-м прошел профессиональную переподготовку по программе «Строительство зданий и сооружений». До назначения вице-губернатором ЛО работал директором по стратегии и развитию бизнеса ОАО «Группа ЛСР».

октябрь 2012

– Схема, в рамках которой инвестор сам строит социальные объекты и затем передает на баланс области, будет использоваться? Или это все же приведет к повышению стоимости жилья и соответственно к снижению его доступности? – В наших условиях стоимость квадратного метра — величина, не зависящая от затрат. – Такое заявление тянет на Нобелевскую премию… – Да нет, кроме шуток. Сегодня квартира — это биржевой продукт, ее цена определяется рынком. Есть, конечно, какая-то нижняя граница. Но сегодня в Волхове или Луге готовая квартира в новостройке стоит 35 000 рублей за 1 кв.м. Потому что если попытаться продавать дороже — никто не купит. Хотя затраты в отдаленных населенных пунктах те же, что и во Всеволожске. Эта сфера прекрасно регулируется спросом и предложением. Включение затрат на социальные объекты в себестоимость на сегодняшнем этапе не увеличит цену, а просто уменьшит маржу девелопера. – В городе идет некое постепенное перераспределение: в центральных кварталах население сокращается, и там в детских садах и школах может быть даже некомплект… – В области тоже есть такие населенные пункты. В Лужском районе есть поселок Ретюнь: 1600 человек, при этом всего 40 мест занято в детском саду; было 20 школьников, но школу закрыли. Хотя и не так далеко, но — одни старики. Любой населенный пункт, где нет мест приложения труда и/или надежной транспортной связи с Петербургом, постепенно умирает. – Мобильность населения в городе постепенно увеличивается. А в области? – Пока еще сложно. Когда разбирались

[о главном] интервью с проблемами Пикалево, как раз и столкнулись с такой особенностью: люди не хотят переезжать в тот же Тихвин, хотя вроде и не так далеко, и работа там есть, и жилье. Тем более что с нашей транспортной ситуацией центром мира становится станция метро. Автодорогами проблему мобильности не решить, надо развивать общественный транспорт. – Ограничение по высотности застройки, действующее в области с этого года, — насколько оно оправданно? – Вполне оправданно. Я бы еще жестче ограничил. В области земли достаточно, и в небоскребах никакой экономической необходимости нет. В соседней Финляндии все, что выше девяти этажей, считается агрессивной по отношению к человеку средой. На маржу девелопера ограничение тоже не повлияет. Сегодня движущая сила многих новостроек — жадность, желание больше выкачать с каждого квадратного метра. – Предполагаемая реформа: укрупнение муниципальных образований, слияние нескольких муниципалитетов в один, перераспределение налогов — все это улучшит управляемость? – Конечно, легче иметь дело с несколькими крупными муниципалитетами, чем со множеством мелких. Закон о местном самоуправлении по сути правильный, однако правовая культура на первом уровне осложняет нормальное развитие. Все-таки мы не в Финляндии. Там подход другой: меньше строить, а не больше. Для каждого участка расписано: что можно строить, сколько. И если разрешено 100 кв.м — 150 построить нереально. – А почему же такая разница? Стартовые позиции у нас и у финнов были примерно равные… – Наверное, у каждого народа своя карма. Изначально европейская государственность опиралась на страх и неотвратимость наказания. Лишь постепенно законопослушность стала частью культуры, обратной (но неотъемлемой) стороной свободы. У нас свободы всегда было очень немного. И когда нам ее дали, оказалось, что мы не очень-то умеем ею пользоваться. – На федеральном уровне заявлена новая масштабная программа — развитие арендного жилья. Будет ли область участвовать? – Мы изучали эту тему. Конечно, это интересное для области направление. Но пока еще не разработан юридический механизм, который помог бы обеспечить сам процесс строительства домов для последующей сдачи квартир в аренду. В этом году были даже предусмотрены бюджетные ассигнования (300 млн рублей), но освоить их не удалось. Перераспределяем на субсидии. Пока мне кажется, что больших перспектив в этом направлении нет. Аренда (социальная — в том числе) может существовать как отдельная ниша.

С арендой возникают примерно те же трудности, что и со строительством жилья для расселения аварийного фонда. Механизм следующий. Муниципалитет должен выделить деньги, провести конкурс, потом приходит застройщик, потом идет стройка, а затем — еще конкурс по покупке квартир. И все это должно сойтись в указанное время при базовой цене 32 000 рублей за метр. Работа на грани, любой сбой может привести к срыву, ключевая проблема — взаимодействие на каждом этапе. Поэтому мы сейчас взвешиваем: может быть, эффективнее создать единого застройщика? Например, в виде ОАО со 100%-м госучастием. Конечно, он должен строить не во Всеволожске или Гатчине, где жилье стоит порой больше,

У человека есть право выбора. Покупая коттедж в ДНП, он платит меньше, чем за ИЖС. А удвоение обязательств, чтобы социальные объекты для одних и тех же людей были и в городе, и в области — это неправильный путь. С другой стороны, рост населения — это главная задача и цель для любого территориального образования. В этом смысл развития. Сделать среду такой, чтобы люди туда стремились. – Недавно принятая «дорожная карта» в строительстве предполагает снижение административных барьеров. Как вы относитесь к этому процессу? – Снятие барьеров — палка о двух концах. Упрощение процедуры — это прекрасно,

Сегодня квартира — это биржевой продукт, ее цена определяется рынком. чем в Петербурге, а в не самых популярных поселках и городках, с населением 1000–1500 человек, куда другой застройщик не придет. Главное — чтобы появились дома, с помощью которых можно решать социальные проблемы: продавать квартиры по себестоимости с зачетом субсидий, сдавать в аренду с дотированием ставки, предоставлять очередникам… Но сначала — построить. Я свою задачу вижу не столько в том, чтобы расселять, сколько в бюджетном строительстве, в стимулировании частного, в создании государственного девелопера. – Как работают областные программы: жилье для многодетных, для молодежи и пр.? – Субсидии эффективнее, чем «натуральное» распределение. Когда человеку выделяются деньги, он может купить жилье с использованием льготной ипотеки и других механизмов. Мы хотим объединить все виды социальной поддержки в жилищной сфере в одном окне. Чтобы там сидели и те, кто строит, и те, кто пособия дает. Сегодня у нас военными занимается Комитет ЖКХ, многодетными — Комитет по строительству… Это неудобно. В проекте бюджета на следующий год на различные программы поддержки заложен почти миллиард рублей. – Как вы относитесь к коттеджным поселкам в статусе ДНП и СНТ? – Трудный вопрос. Примерно как к девелоперам. В процессе их деятельности у ЛО возникают обязательства. На другой чаше весов — а что получает область? Прежде всего налоги. Если сумма поступающих налогов превышает сумму обязательств — замечательно. Если наоборот — уже надо подумать. Коттеджные поселки… Ну, прекрасно, что люди живут на природе, в собственных домах. Но если их переводят в статус ИЖС — у государства тут же возникают обязательства. Где брать под них финансирование?

но могут быть непредсказуемые последствия.Как,например,иполучилось с дачной амнистией. Думаю, пока ни строители, ни общество не готовы к полному снятию барьеров. – У вас есть загородный дом? – Да у меня другого-то и нет. Я пару лет назад всю свою недвижимость, которая была в Петербурге, продал. Перевез всю семью под Выборг. А в Петербурге квартиру снимаю. Дом на озере. Деревянный, двухэтажный, метров 350. Проект нарисовал архитектор Антон Головин. В стиле модерн, как в Сестрорецке. Я родился и вырос в Петербурге, но сегодня это далеко не самое комфортное место для жизни. К сожалению. – Легко ли дается переход из бизнеса во власть? –Непросто.Приходитсяпривыкать к новым барьерам. В бизнесе у тебя больше степеней свободы, в том числе — в плане принятия решений. Здесь более сложная система взаимоотношений, жесткая иерархия. И многое зависит не от тебя лично. – Какие промежуточные цели вы могли бы наметить, чтобы, достигнув их, сказать: «Не зря работал!»? — В структурах власти не так много зависит от каждого в отдельности. Каждый заключен в жесткие рамки своих обязанностей и полномочий, и мы не можем выйти за эти рамки, можем только по мере сил вибрировать. – Ну, у вас не самая маленькая клетка… – Это если смотреть снаружи. Изнутри все выглядит немного иначе. Можно назвать промежуточной целью схему, о которой мы говорили выше, условно: «социалка в обмен на налоги». Сейчас она постепенно трансформируется в направление градостроительной политики, в новую систему отношений с застройщиками. Если получится так ее выстроить — будет здорово. октябрь 2012

[о главном] гвоздь Nомера

Дмитрий синочкин

Земельная льгота Правительство безмерно расширило перечень граждан, которые могут, объединившись в кооперативы, получить землю под застройку бесплатно. Изначально к льготникам были причислены военные и милиционеры, работники госпредприятий и служащие госучреждений, молодые ученые, учителя и врачи. Недавно к ним добавили федеральных чиновников, работников ВПК и многодетные семьи. Землю будут предоставлять из запасов Фонда РЖС. Будет ли успешной эта федеральная инициатива? Повлияет ли она на сложившийся рынок жилья?

Владимир Петров, секретарь Областного регионального отделения партии «Единая Россия»:

– Государство, безусловно, имеет право реализовать меры социальной поддержки отдельных групп граждан. Льготы при получении жилья — довольно мощный рычаг, который может поднять престиж определенных профессий и отраслей. Характерно, что первый кооператив по такой схеме зарегистрирован в Новосибирске, жилой дом будут строить для молодых ученых Сибирского отделения РАН. Однако важный вопрос: а есть ли у тех же учителей и врачей, да и у работников ВПК, средства на то, чтобы оплатить строительство? Земля — это важно, но стоимость участка в многоквартирном проекте составляет лишь 10–15% бюджета. Насколько нам известно, в том же Новосибирске Фонду РЖС пришлось не только выделять землю, но и спонсировать первый взнос пайщиков. А если из десяти «льготных» кооперативов девять будут создавать федеральные служащие, это дискредитирует идею адресной поддержки.

Александр Ротштейн, руководитель департамента общественных связей и рекламы ЗАО «ВТБ-Девелопмент»:

– В Петербурге и Ленинградской области есть свободные территории, которые можно передать гражданам под застройку бесплатно. Однако совершенно непонятно, кто будет обеспечивать инфраструктуру. Конечно, такие земли должны иметь инженерное обеспечение, а денег в соответствующих бюджетах субъектов Федерации нет. Возникает много вопросов: кто и за чей счет будет строить дороги, подводить к участкам электричество, воду и газ, устраивать очистные и канализационные стоки. Скорее всего, этот вопрос будет отнесен к компетенции муниципальных образований, которым денег на подобные мероприятия не выделено, так как они не запланированы в бюджете. Таким образом, проведение и подключение инженерных сетей, вопросы водоотведения лягут на кооператив, то есть на граждан, получающих землю бесплатно. При малоэтажном строительстве стоимость инженерной подготовки может составлять до 40% затрат, что делает эту инициативу неработающей.

октябрь 2012

Игорь Голдобин, генеральный директор компании «БиГ-Дюрисол»:

– Идея красивая. Жаль, что неработоспособная. Во-первых, будут серьезные трудности с организацией: нашим гражданам сложно объединить усилия даже для самых благих целей. (Именно по этой причине такие проблемы у ТСЖ.) Во-вторых, при всем изобилии незастроенных земель инженерно подготовленных участков у нас крайне мало. А без инженерной подготовки льгота не имеет смысла: строительство сетей и головных источников потребует гораздо больших затрат по сравнению с тем, что удастся сэкономить на земле. В оптимальном варианте государство должно было бы вложить бюджетные деньги в подготовку наделов и уже их предоставлять кооперативам. В сегодняшнем виде льгота работать не будет, соответственно — никак на рынок не повлияет.

Леонид Бохун, генеральный директор ЗАО «Династия»:

– Эта инициатива может быть успешной, только если удастся решить вопрос финансирования инженерной подготовки предоставляемых участков. У муниципалитетов средств на это нет, у членов кооперативов — тем более. А это очень серьезные деньги, иногда значительно превышающие стоимость земли. Да и в плане различных согласований процесс этот довольно запутан. Поэтому практическая реализация этого законопроекта пока выглядит туманно. С уверенностью можно сказать, что возможностью бесплатно получить участок под строительство попытаются воспользоваться любители различных «схем», что может привести к увеличению числа случаев мошенничества на строительном рынке. Прогнозировать, насколько серьезно этот законопроект повлияет на рынок жилья, пока сложно, это покажет практика его применения. Судя по провальной реализации предыдущих инициатив правительства в сфере жилищного строительства, влияние будет минимальным.

[о главном] детали

Наталья АНДРОПОВА

Мурино под тройным прессом Уплотнительную застройку практически прикрыли в Петербурге. Зато теперь она процве тает в Ленобласти.

ВИЦЕ ГУБЕРНАТОР Ленинградской области Георгий Богачев предложил застройщикам в Мурино строить и передавать социальные объекты безвозмездно. Либо перерегист рировать компанию и платить налоги в об ластной бюджет. Тогда у них появится шанс благополучно завершить свои проекты. Массовое нарушение градостроительных норм и регламентов при застройке террито рий, примыкающих к Петербургу, обнару жилось в ходе объезда стройплощадок Все воложского района. Разбор полетов начали с Мурино, к которо му вице губернатор долго подбирал эпите ты, начиная с «каменных джунглей» и закан чивая «гетто». Сегодня в Мурино строится 11 жилых комп лексов, преимущественно эконом класса, общей площадью 370 тыс. кв.м. Это — с раз решением на строительство. И достоверно никому не известное число ЖК, таких раз решений пока не имеющих. Два комплекса введены в эксплуатацию — это, по расче там КАГ, примерно 10 тысяч квартир. Вы сотность застройки достигает 26 этажей. Согласно планам местной администрации и застройщиков, через 20 лет численность населения в Мурино увеличится примерно на 80 тысяч человек. При этом улично до рожная сеть проектируется по нормати вам сельской местности, без учета этажности и плотности застройки. Количество парко вочных мест в десятки раз ниже городских нормативов. Не предусмотрен подъезд к до мам пожарных и скорой помощи. Из медуч реждений в Мурино в наличии сельская амбулатория, расположенная в жилом доме. И даже то немногое, что уже построе но, ложится непосильной нагрузкой на ин женерную инфраструктуру. В результате компании МИСК, например, пришлось стро ить собственную котельную. Заместитель главы администрации Мурино Галина Левина надеется, что до 2020 г. здесь

14 ОКТЯБРЬ 2012

появится 29 детских садов и 3 школы, до 2030 их станет уже 75 и 14 соответственно. Георгий Богачев говорит, что бюджет обла сти не вытянет эту «стройку века». А девело перы, купившие бывшие сельхозземли, не обременены никакими инвестиционными обязательствами. Самый показательный квартал расположен возле станции Девяткино. Через два три года, после завершения ЖК «Мечта» (ООО «Мавис») и ЖК «Эланд» (компания «NCC Не движимость») сюда приедут жить около 8600 человек. Плотность застройки, соглас но проекту планировки, составляет более 20 тыс. кв.м на гектар. Это в 2 раза выше городского норматива и более чем в 3 раза выше сельского. На такое число жителей на «селе» необходимо 392 места в детских са дах и 586 мест в школах. Между тем здесь запланировано строительство единственно го детского сада на 140 мест — в проекте NCC. Школы нет ни одной, и место под нее не предусмотрено в принципе. «В рамках своего проекта мы делали все расчеты по городским нормам, — утверж дает директор по развитию “NCC Недвижи мость” Александр Свинолобов. — Мы про вели переговоры с ЦДС. Они строятся по соседству, и у них в проекте имеется школа. Мы всегда открыты к диалогу с властями и готовы построить объект, если потом его можно будет передать по согласованной строительной стоимости». Руководство компании «Мавис» от коммен тариев отказалось. Георгий Богачев призывает следовать при меру компании «Арсенал Недвижимость», которая зарегистрировалась в Ленинград ской области. Построенный компанией дет ский сад область готова выкупить по себе стоимости: его цена составляет около 30% от налоговых платежей «Арсенала» в регио нальный бюджет. Впрочем, вице губерна тор считает, что девелоперы могли бы и без

возмездно передавать муниципалитетам социальные объекты, построенные на част ной земле: «Не секрет, что “честная прибыль” девело перов в районах, приближенных к Петер бургу, составляет 10–15 тыс. руб. с квадрат ного метра», — аргументировал свою пози цию г н Богачев. Генплан Муринского СП еще не утвержден, однако с 2004 года здесь было выдано 17 разрешений на разработку проектов пла нировки и межевания территорий. Из них сегодня утверждены 9, в КАГ области есть данные по 6. Проанализировать комитет успел 4, и практически везде обнаружил плотность застройки в 1,5–2 раза выше городской. «Не разработаны вопросы, как строить со циалку, как ее потом передавать, где и как проектировать общественные дороги, как с сетями проходить по частным территори ям, — поясняет и.о. главы администрации Всеволожского района Сергей Ладыгин. — Надо разрабатывать комплексные планы. Необходима жесткая позиция Комитета по архитектуре, чтобы привести генплан в со ответствие с нормативами. А до тех пор — приостановить проекты». Время до массового заселения новых жите лей в Мурино еще есть, но правовых инст рументов у районной и областной админи страции маловато. Утверждая проекты планировки и выдавая разрешения на стро ительство, муниципалы следовали букве федерального законодательства. Градо строительные полномочия находятся в руках муниципалитетов. О 131 ФЗ, скорее всего, разобьются попытки областной админист рации вернуть на свой или на районный уровень контроль за действиями местных администраций. Пока КАГ Ленобласти выдано поручение проверить все проекты планировок, если обнаружатся нарушения (скорее всего, так и будет), Комитет правового обеспечения и контроля сможет обратиться в суд с иском об их отмене. И направить соответствую щее обращение в прокуратуру. Комитету по строительному надзору велено «присталь но и пристрастно» проверить муринские стройки на соответствие проектам. В слу чае нарушений строительство может быть приостановлено. А в начале сентября в Мурино открылась еще одна стройплощадка. СК Navis начала продажи в жилом комплексе «Созвездие» в 700 м от вокзала и станции метро «Девят кино», общей площадью 64 000 кв.м. По данным «Петербургской Недвижимости», на территории Муринского СП ведут строи тельство 7 компаний. Кроме упомянутых выше, здесь присутствуют «Унисто Петро сталь», «Полис Групп», Villa Development. Еще 6 компаний заняты проектированием жи лых объектов.

[о главном] детали

Евгений БАРАНОВ

Война за парковые земли Контролеры проверяют законность выделения земель в Невском лесопарке — около 600 га — благотворительному фонду «Покровский». В проверке участвуют председатель общественного экологического совета при губернаторе Ленобласти Елена Тутынина, зеленые и активисты общественной организации «Охтинская дуга».

НАКАНУНЕ ПРОВЕРКИ после встречи с акти вистами губернатор Ленобласти Александр Дрозденко предложил создать рабочую группу с участием представителей профиль ных комитетов. Несколько лет за право аренды и строи тельства на престижных землях борются государственные, общественные и частные организации, фирмы и физлица (сотка тут, по данным риэлторов, стоит от 500 000 до 1 млн руб.). Власти поддерживают фонд «По кровский». Территория лесопарка перешла к фонду «Покровский» «в безвозмездное пользова ние» в 2005 году, по решению начальника ТУ Росимущества по Ленобласти Михаила Блинова. Активисты с документами доказывают, что для этого теруправление в интересах фонда незаконно перевело земли лесопарка из лесного фонда РФ (строить нельзя без раз решения Рослесхоза) в земли особо охра няемых территорий (строить можно, если Минкультуры разрешит). Хотя изменение статуса — прерогатива Правительства РФ (ст. 8 Земельного кодекса). Арбитражный суд сначала признал изме нение статуса земли незаконным. Но по зднее, по иску Управления Федерального

агентства кадастра недвижимости по Лен области, узаконил перевод. Активисты го ворят о подлоге. Местная епархия просила эти земли для строительства деревянной церкви Покрова Пресвятой Богородицы, восстановления федерального памятника «Усадьба Зиновь евых» и развития охранных зон паркового комплекса «Усадьба “Богословка”». Но ко гда решение принималось, усадьба не была федеральным памятником. А решение Лен горисполкома «о границах усадьбы Зиновь евых», представленное фондом в суд, — это подлог, компиляция из разных документов. ОБЭП признал факт фальсификации, но «за истечением срока давности» дело возбуж дать не стал… Но и РПЦ от лесопарка оттерли: Покровскую церковь фонд же у РПЦ отсудил (так был составлен договор, юристы РПЦ прогляде ли…). Более фонд ничего за семь лет не построил. …Лесопарк, где еще не так давно полно было всякой живности, грибов, ягод, рыбы в речке Черной, ныне пустеет. В лесу появ ляются большие кучи мусора. В плохом со стоянии прежние сложные системы дрена жа и очистных сооружений, отходы от посел ков идут в черную речку и в Неву.

Зато в бывшем рабочем поселке, где жили лесники и рабочие, растут, как грибы, все новые коттеджи (цены продаж в Интернете — 5–8 млн руб.). На берегу Невы приставы по иску фонда снес ли кафе «Якорь» предпринимателя Казаря на. Разобрали берегоукрепительные соору жения. В Верховный Суд РФ отправлена жа лоба юристов ИП «Казарян» на решение суда. В СК РФ рассматривают заявления о подло гах и мошенничестве. Подключены Счетная палата РФ и Генпрокуратура РФ… РПЦ судится с фондом и ТУ Росимущества ЛО за право владения церковью (построен ной и на пожертвования прихожан!). На суде звучала оценка деревянной церкви комп лекса — 300 млн рублей. Подрядчик фонда — компания «Балтстрой» — судится с ним по недополученным, как она считает, суммам за работы по церкви. По данным СМИ, в число учредителей фонда «Покровский» входят председатель совета директоров ООО «Медиахолдинг“РенТВ”» Любовь Совершаева, директор Института экономических стратегий Борис Кузык, биз несмен, глава фонда «Константиновский дворцово парковый ансамбль в Стрельне» (президентская резиденция) Геннадий Яв ник. Возможно, этим объясняется благово ление властей и судов? Рядом с территорией парка расположен фешенебельный дом предпринимателя Ильи Трабера. (В прессе он также часто упо минается под псведонимом Антиквар.) О незаконности перемены категории земель лесопарка дирекция СПбГУ «Лесопарковая зона Санкт Петербурга» направляла заявле ние в облпрокуратуру. Бывший глава админи страции пос. им. Свердлова и директор фили ала «Всеволожский парклесхоз» обращались к прокурору Ленобласти с заявлениями о не законности договоров аренды, указывали на фальсификацию документов. Руководство СПб НИИ «Спецпроектреставрация» (разра ботчик проекта этнографического парка) в открытом письме указывало фонду, что про ект не реализуется, лесопарк не сохраняется. Строятся объекты, не имеющие к проекту реставрации парка никакого отношения. Зато все больше табличек «частная терри тория» и «проезд запрещен»…

к сведению НЕВСКИЙ ЛЕСОПАРК расположен в верховьях Невы, в тридцати километрах от устья. Нева здесь делает крутой поворот, образуя излучину, называемую Кривым Коленом. Здесь в Неву впадает Черная речка. Местность неровная: холмы и низины. В 18 веке здесь стоял дом с бельведером и павильонами — усадьба духовника Елизаветы Петровны протоиерея Ф. Я. Дубянского. (Первое название усадьбы — Богословка.) Для благоустройства барской мызы и планировки парка был приглашен архитектор Викентий Беретти. Далее усадьбой владели родственники Дубянских — Зиновьевы. После революции барский дом стал общежитием местного совхоза. Сам Невский лесопарк создан в 1937 году; тогда же были сооружены осушительные канавы, проложены дороги и тропинки. Парк сильно пострадал в войну, но был восстановлен. В послевоенные годы построены 2 плотины, образовавшие пруды в южной части лесопарка, восстановлены дорожная и мелиоративная сеть, высажены тысячи деревьев и кустарников (дуб, клен, береза, лиственница, плакучая ива, жимолость, боярышник, чубушник и др.).

16 ОКТЯБРЬ 2012

[о главном] интервью Беседовал Дмитрий Синочкин

Генеральный директор ГК «Колвэй»

Дмитрий Павлов: «Местоположение обязывает!» Проект группы компаний «Колвэй» получил на выставке PROEstate вторую премию в номинации «За вклад в развитие региона». Я стал дозваниваться до Дмитрия Павлова насчет интервью. Два раза переносили разговор. Потом он позвонил сам: «Понимаешь, как-то внезапно с друзьями собрались и уехали на мотоциклах в Таллин…» – Насколько полезным получилось участие в PROEstate–2012? – Мы в целом довольны. Анонсировали проект. Эта площадка собирает профессионалов, и на стартовом этапе как раз то, что нужно, — собрать оценки коллег, посмотреть, что делают в других регионах. – Раньше вы говорили, что, возможно, будете приглашать и других застройщиков для освоения этой территории. Уже разговаривали на эту тему с кем-то? – Пока готовим юридическую «оболочку» проекта. Первое, что привлекает потенциальных партнеров и инвесторов, — локация: Пушкин, Царское Село, у самой границы парков и сегодняшней жилой застройки. Предложения были, но пока еще очень предварительные. Мы к ним обязательно вернемся в начале 2013-го. – Город развивается; реализация проекта займет несколько лет. Каким вы видите вектор развития Пушкина? – Сейчас заметно улучшилась транспортная доступность, особенно когда открылось продолжение Витебского проспекта. Если есть желание жить в ближнем пригороде на стыке с мегаполисом, Пушкин — это хороший выбор. Экология, парки, имидж… – Но будет ли Пушкин развиваться как городспутник? Или как спальный район Петербурга? Или это самостоятельная территория? – Конечно, Пушкин интегрирован в мегаполис. Поэтому одна из наших задач — дать

к сведению Проект «Новый Пушкин» (название пока условное) реализуется на землях, которыми раньше распоряжался Петербургский аграрный университет. Территория 138,5 га расположена между Петербургским и Кузьминским шоссе. За 8–10 лет застройщик предполагает возвести здесь 450 000 кв.м жилья комфорт-класса, две школы на 1650 учащихся, четыре детских сада на 650 мест, взрослую и детскую поликлиники, торгово-развлекательный центр, магазины, спортивные объекты и т.д. Участок расположен рядом с Кузьминским водохранилищем — в его охранной зоне (около 28 га) появится парк. Утвердить проект планировки территории «Колвэй» рассчитывает весной 2013-го, выйти на площадку — в начале 2014-го. Первая очередь комплекса — 20 000 кв.м жилья и ТРК общей площадью около 80 000 кв.м — будет построена через три года.

октябрь 2012

то, чего сегодня ему не хватает: тот уровень социальной, спортивной и торговоразвлекательной инфраструктуры, который позволил бы значительную часть интересов и потребностей граждан обслуживать здесь. Не хватает гипермаркетов — люди ездят за покупками на Пулковское шоссе; не хватает мест, где можно качественно провести время, помимо прогулок в парке. При этом, конечно, это был и будет именно дворцовый пригород. Многие жители работают в Петербурге: в Пушкине мало рабочих мест. И не хотелось бы, чтобы новое строительство шло по образцам спальных районов мегаполиса. Новую «Северную долину» мы здесь строить не будем. – Ваш проект не вступит в противоречие с дворцово-парковой составляющей? Насколько здесь уместно новое по содержанию и по форме жилье? – Комплексное освоение территории предполагает современные требования к комфорту. Мне кажется, это будет очень полезно для района и для тех, кто выберет наш комплекс для проживания. В старом Пушкине строить негде: он весь КГИОПовский, весь под ограничениями. Разве что какая-то уплотнительная застройка возможна, но это же не выход. Она нарушает интересы жителей, убивает зелень. – Петербургская структура: центр — промышленный пояс — спальные новостройки. В Таллине — примерно та же картина, разве что без «промки». Не получится ли, что вы предложите такое же спальное расширение Пушкина? – Нет-нет, ни в коем случае. У нас ограничение по высоте — не выше пяти этажей. Это обязательный момент, предельная высота — 21 метр. Для нашего проекта 24 метра — это уже доминанта. Причем это не наша доминанта, это здание областного Университета имени Пушкина, расположенного в центре нашей территории, оно уже существует. И эти ограничения, заложенные в генплане, нас не сильно огорчают, они естественны. В Пушкине кое-где есть девятиэтажные дома, они как раз выпадают из общего рисунка. Мы стремимся к балансу между экономикой и комфортом. Покупатель в ближайшей перспективе будет выбирать комфорт. Не всегда и не везде ценастанет играть решающую роль. Самый

[о главном] интервью острый дефицит, когда люди покупали жилье почти не глядя, а потом разбирались, что же они купили, уже прошел. Приобрел квартиру — а машину негде поставить, и ничего с этим не сделаешь. Переехал — и осознал, что скидка была не зря. Следующую квартиру он уже выбирает гораздо осторожнее и более вдумчиво. Сейчас люди все чаще подходят к покупке комплексно, учитывая не только само жилье, но и все, что вокруг. Правильная квартирография, правильные дворики, не загроможденные машинами проезды, детские площадки — вот эти факторы в ближайшие годы будут основными при выборе места проживания. Наша цель — избежать контраста со сложившейся застройкой. Нам нужен плавный переход. – Какие места, какие улицы Пушкина вам нравятся больше всего? – Центр — улицы Магазейная, Малая, Дворцовая. Там, где не больше пяти этажей, много зелени. – Как вы будете уживаться с университетом? – У нас нет противоречий, у них своя земля, она исключена из нашей зоны застройки. – Я слышал, вы собираетесь приглашать финских архитекторов? – Мы сейчас мониторим ситуацию, рассматриваем предложения не только от финнов, но и от шведских, от немецких архитектурных бюро. У них большой опыт именно в строительстве малоэтажного жилья, и они понимают наш регион, ориентируются в местных требованиях. Позднее проведем тендер. – Но ведь облик самых знаменитых построек Пушкина формировали не скандинавы, а в основном итальянцы. Екатерининский дворец строил Растрелли, Александровский — Кваренги… Не получится ли противоречия? – Мы хотим привлечь европейских специалистов для доработки мастер-плана, для организации внутренней логистики проекта. Хотя многое уже сделано — уже и в сегодняшнем виде мастер-план отвечает самым современным представлениям о комфортной среде. – Сколько жителей будет в вашем новом районе? – Около 12 000. А сегодня в Пушкине постоянно живут примерно 140 000 человек. – То есть дадите прибавку почти на 9%. Какая транспортная артерия будет главной для вашего проекта? – У нас приличная транспортная доступность: Петербургское и Кузьминское шоссе совсем рядом. В принципе, наш проект вполне может существовать и в действующей улично-дорожной сети. Есть общественный транспорт: автобусные маршруты проходят прямо у границ нашего участка. Железнодорожный

вокзал — в трех остановках. Еще одна платформа — в 15 минутах ходьбы. Мы не завязаны на решение городских инфраструктурных проблем, и в этой автономности есть определенное преимущество перед многими другими проектами комплексного освоения.

Вот смотрю со стороны и думаю: «Все там есть, я бы хотел там жить!»

– Что с инженерией? – Надо работать, согласовывать, получать мощности. Некоторые вопросы решены, остальные решаются. Каких-то критических инженерных рисков сегодня я не вижу. Мы вообще не избалованы, не привыкли, чтобы под нас кто-то что-то специально делал или готовил.

– Но ведь всю эту богатую социалку мало построить, ее еще надо содержать. Кому будет принадлежать музей? – Вот как раз с музеем получается интересно: мы уже сейчас ведем переговоры, есть заинтересованные лица, которые хотели бы поучаствовать в качестве соинвесторов. Другие готовы им управлять.

– У вашей компании многолетний опыт продаж, преимущественно — на южном направлении. Как вы себе представляете типичного будущего покупателя? – Крепкий средний класс. О деталях пока не думали… Конечно, мы существенную часть жилья рассчитываем реализовать по ипотечным программам. Сбербанк — в числе наших постоянных партнеров. – Сбербанк склонен предоставлять ипотеку по тем проектам, где он участвует и в проектном финансировании. Будете привлекать кредитные средства на стадии строительства? – Да, будем. Надо только понять условия. – Рассчитываете ли на участие в государственных программах, будете ли подстраивать квартирографию под социальные нормы? – Нет, мы рассчитываем квартирографию, исходя из реального спроса, из требований свободного рынка. Местоположение обязывает. Можно даже и так: место и положение обязывают. – Кто будет управлять комплексом после сдачи? – Мы создаем единую управляющую компанию. Она будет участвовать в распределении инженерных узлов и точек подключения уже на стадии мастер-плана. Обслуживает лучше всего тот, кто знает все тонкости еще со стадии проектирования. В этом случае можно обеспечить достойный уровень сервиса. – Диплом от Минрегиона как-то поможет в продвижении проекта? – Получить его было приятно. Тем более в конкурсе участвовало 12 компаний, реализующих комплексные проекты. Если отвлечься и посмотреть на проект не изнутри, а со стороны, могли бы и на первое место выйти. Наш козырь — очень разнообразные объекты инфраструктуры: конно-спортивный комплекс на дальнем участке, большая зона рекреации — 28 га, Кузьминское водохранилище, церковь, военно-исторический музей, торговоразвлекательный комплекс на 80 000 кв.м с катком и бассейном, детская и взрослая поликлиники…Круговые развязки на перекрестках, как в Финляндии, чтобы машины не носились.

– Собираетесь и себе там квартиру построить? – Планирую. Какую именно, пока не решил.

– Так это будет частный военноисторический музей? – Да, именно частный. И мы уверены, что его можно сделать на хорошем уровне, и он будет если не прибыльным, то хотя бы безубыточным предприятием. Есть расчеты, выполненные специалистами. Туристов в Пушкине хватает. – Прибыльный патриотизм… – Мне самому интересно, как это получится! – Какие еще проекты сейчас в работе у группы компаний «Колвэй»? – Остальные проекты завершены или завершаются. Сейчас мы сосредоточимся на этом квартале. – Штат будете расширять под новые задачи? – Конечно. Будем набирать людей. Не то чтобы много — главное, чтобы с головой. – Хобби, насколько я понял, — мотоциклы? У вас какой? – «Харлей-Дэвидсон». Да, съездили впятером на закрытие сезона. – Погода, кажется, была не самая лучшая: дождь, ветер. – Ну да. И холодно. Надо же проверять себя! Зато посмотрели старый город, давно там не был. Плюс профессиональный интерес: в Таллине, оказывается, 160 гостиниц! Мы жили в небольшом бутикотеле. Я взял там буклет, планировки номеров. У нас как раз в Пушкине, в центре, есть небольшой подходящий домик… – И часто у вас такие внезапные поездки? – Реже, чем хотелось бы. Но всему свое время. Впрочем, у нас тут новая «фишка» — мы с моим заместителем в хоккей играем. В составе любительской команды «Метеор». Тренировки два раза в неделю: в понедельник и в пятницу. Мой двоюродный брат давно в ней играет. Все серьезно: профессиональный тренер, приличный уровень. Адреналин, возможность продышаться, стресс снимается. По крайней мере, полтора часа ни о какой работе не думаешь. октябрь 2012

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Плюс комфорт, минус спекулянты Современный зал приема на 700 посетителей в день, отлаженный механизм предвари тельной записи; администратор контролирует выдачу талонов и помогает разобраться людям в зале. Результат: никакой толкучки.

В ТАКОМ РЕЖИМЕ сегодня функционирует центральный офис Кадастровой палаты по Ленобласти (Петербург, ул. Чапаева, д. 15, лит. Б). Тактическая победа — удалось изба виться от спекулянтов, которые перепрода вали место в очереди. Большинство районных филиалов уступают центральному по площади, но не по удоб ству или оперативности обслуживания. «Очереди были одной из главных проблем, граждане постоянно жаловались, — гово рит Денис Коловняков, замдиректора ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росре естра” по ЛО. — Новое здание на ул. Чапаева появилось у Палаты сравнительно недавно — в марте 2011 года. Под зал работы с заяви телями был выделен весь первый этаж. Помещение распланировано и оборудова но таким образом, чтобы создать макси мально комфортные условия для заявите лей. В зале предусмотрены окно информации и места для ожидания, установлены платеж ные терминалы и терминал “электронная очередь”. Одновременно в зале работает 15 окон приема/выдачи документов, адми нистратор контролирует потоки заявителей. Весь этот комплекс мер позволит нашим сотрудникам принимать население в штат ном режиме, без авралов и спадов. Вся процедура приема документов одного зая вителя занимает не больше 10–12 минут, максимальный срок ожидания в очереди — полчаса. Кроме того, благодаря установлен ным в зале платежным терминалам госпош лину можно оплатить здесь же, и заявите

лям больше не нужно тратить время на по ход в банк». По словам Дениса Коловнякова, сейчас наи большая нагрузка ложится на специалистов Кадастровой палаты в Гатчинском, Всево ложском и Выборгском районах. Во Всево ложске работают 24 окна приема заявите лей. В Выборге и Гатчине поменьше: 7 и 4 соответственно. Вскоре и в районах будет установлена система «электронной очереди» Еще одно важное нововведение — предва рительная запись на прием через портал Росреестра (https://rosreestr.ru). Выбрав любой из вариантов, посетитель получает талон с указанием даты и времени приема. На специалистов Кадастровой палаты с 1 сен тября возложена новая работа: теперь пала та ведет учет всех объектов недвижимости, а не только земельных участков, как это было раньше. «Населению такие нововведения только на пользу: не нужно ломать голову, куда за какой бумажкой идти, — говорит Де нис Коловняков. — Теперь каждый житель Ленинградской области может оформить до кументы на дом и участок в одном месте. Кро ме того, мы с Росреестром максимально сбли зили процедуры постановки объектов на ка дастровый учет и регистрации права на них». Еще из нововведений: заявитель может по дать документы не только лично или почто вым отправлением, но и через Интернет. Для приема электронных документов создан по чтовый ящик: fgbufkp47@u47.rosreestr.ru; сотрудники снабжены электронно цифро выми подписями.

Почетные болота В областном Комитете по природным ресурсам специалисты обсудили взаимодействие системы особо охраняемых природных территорий и разрабатываемого проекта схем территориального планирования региона.

РЕШЕНИЯ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ региональных объектов оценили эксперты СПб ГУ, Ботани ческого института им. В. Л. Комарова РАН, Зоологического института РАН, Санкт Пе тербургского НИИ лесного хозяйства, обще ственных природоохранных организаций и профильных комитетов администрации Ленобласти. В результате дискуссии сформирована пер спективная система ООПТ. На данный момент в области расположены 46 особо охраняемых природных террито рий общей площадью 586 746 га — это 6,8% общей площади региона. Из них 2 ООПТ имеют федеральный статус, 40 — регио нальный и 4 — местный. Под региональной охраной состоят 24 государственных при

20 ОКТЯБРЬ 2012

родных заказника, 15 памятников природы и природный парк «Вепсский лес». В области разместились пять водно болотных угодий международного значения, номини рованных в рамках Рамсарской конвенции; их общая площадь составляет 257 189,7 га. В состав охраняемых болот, где гнездятся ред кие виды птиц, входит и Нижне Свирский за поведник. Четыре региональных заказника в 2010 году официально номинированы в сеть охраняемых районов Балтийского моря в рам ках Конвенции по защите морской среды (Хельсинкская конвенция). Заказник «Линду ловская роща» входит в состав Объекта все мирного наследия ЮНЕСКО с названием «Ис торический центр Санкт Петербурга и связан ные с ним группы памятников».

Стройка ушла за экватор Ленинградская область по итогам семи ме сяцев по объему выполненных подрядных строительных работ заняла вполне почет ное 12 е место среди регионов России.

ЗА ЭТОТ ПЕРИОД в Ленинградской области введено в строй 458 600 кв.м жилья — пятая часть построенного на Северо Запа де. В Петербурге за первые семь месяцев ввели 1,158 млн кв.м. Правда, почти поло вину ввода обеспечил комплекс «Славянка» в Пушкинском районе — а это не то чтобы именно Петербург. В последние годы область вводила около 1 млн кв.м ежегодно, причем, по давней строительной традиции, в последнем квар тале объемы сдачи жилья в эксплуатацию заметно выше, чем в начале года. В области с января по июль построено 5385 квартир. Строители «освоили» за этот период 59,5 млрд рублей. Объем подрядных работ — на 24,7% больше, чем за январь — июль 2011 го. (В среднем по России этот показатель уве личился на 4%.) Лидеры среди муниципальных образований все те же: во Всеволожском районе пост роено 144 200 квадратных метров жилья, в Ломоносовском — 56 700, Гатчинский отчитался за 49 500 кв.м, выборгские стро ители сдали 39 100, тосненские — 37 300 кв.м жилья. На решение задач национального проекта «Доступное жилье» из областного бюджета планируют потратить более 2 млрд рублей.

[о главном] детали

Наталья АНДРОПОВА

Тупиковые путепроводы Администрация Ленинградской области и Октябрьская железная дорога ищут выход из тупика, в который зашла реконструкция участка Выборг — Каменногорск.

СУЩЕСТВУЕТ ТРИ ПУНКТА, по которым чиновникам и железнодо рожникам предстоит достичь согласия: мероприятия по шумоза щите, компенсация негативного воздействия стройки на окружа ющую среду, строительство двухуровневых развязок в местах пе ресечения железной и автомобильных дорог. Последняя задача — самая сложная. Всего на этом участке 12 «пересечек». Но ОЖД не считает строительство развязок состав ной частью проекта. Как сообщил заместитель председателя Гос стройнадзора ЛО Виталий Санаров, не вполне понятно, по какому СНиПу велось проектирование ветки. Железнодорожный СНиП однозначно предписывает в случае строительства второго глав ного пути делать пересечения с автодорожной сетью в двух уров нях. По некоторым данным, проектировщики обошли СНиП по прямому указанию Минтранса РФ, заинтересованного в скорей шем завершении проекта. Уже сегодня жизнедеятельность многих населенных пунктов — Лазаревки, Возрождения и др. — существенно осложнена. На железнодорожных переездах образуются пробки, в которых стоит не только грузовой, общественный и личный транспорт, но и ско рая помощь и пожарные. Когда по дороге пойдут 44 пары поездов (39 грузовых и 5 пригородных), жизнь без развязок станет просто невозможной. К 2025 году грузопоток по этой трассе составит 55 млн т в год. Железнодорожники предложили устроить временные переезды, рассчитанные на 20 лет. Вице губернатор Георгий Богачев (он возглавил рабочую группу) с таким вариантом категорически не согласился. Остановить строительство линейного объекта — не в полномочиях субъекта Федерации. Но область делает что может, заблокировав процедуру землеотвода и направив обращение в транспортную прокуратуру. В принципе, и железнодорожники заинтересованы в том, чтобы нормализовать отношения с региональной властью. Не завершен землеотвод, нет результатов общественных слушаний — невоз можно получить заключение Главгосэкспертизы и разрешение на строительство. Строительные работы, правда, все равно ведутся — незаконно, но в соответствии с межгосударственным соглашени ем об организации скоростного движения между Петербургом и Хельсинки. Из за нерешенных правовых вопросов 4 млрд руб. из выделенного на этот год лимита финансирования пришлось пере бросить на другие объекты ОАО «РЖД». По словам вице губернатора, ситуация зашла в тупик и не выйдет из него, пока администрация не поймет, что происходит на ее территории. Георгий Богачев надеется, что нескольких встреч с пред ставителями ОЖД хватит для того, чтобы найти взаимопони мание. Уже в ходе первого заседания рабочей группы админист рации удалось, наконец, получить для изучения раздел проекта по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС). Однако в споре о путепроводах, видимо, потребуются арбитры — в лице прокуратуры, Главгосэкспертизы и Минрегиона.

ОКТЯБРЬ 2012

[аналитика] [24]

Загородный коктейль: встряхнуть, но не смешивать

Комплексы, в которых покупателям предлагают разные типы жилья (коттедж, таун-хауз, квартиру), присутствуют на рынке с середины «нулевых». Первые опыты («БельВиль», «Сторожевая гора») оказались неудачными. После кризиса этот сегмент растет быстрее рынка.

[30]

Девелоперы разбогатели

В конце лета девелоперы, участвующие в программе информационного обмена, зафиксировали рекорд: в августе они заработали 705 млн рублей. Это на сто миллионов больше самого высокого показателя за все время наблюдений.

[аналитика]

ЗАГОРОДНЫЙ КОКТЕЙЛЬ: встряхнуть, но не смешивать Комплексы, в которых покупателям предлагают разные типы жилья (коттедж, таун хауз, квартиру), присутствуют на рынке с середины «нулевых». Первые опыты («Бель Виль», «Сторожевая гора») оказались неудачными. После кризиса этот сегмент растет быстрее рынка. Дмитрий СИНОЧКИН

ГРАНИЦА, как нередко в аналитике, раз мыта: поселки, в которых предлагают участки под застройку и наделы с подря дом, к смешанному разряду все таки не относят. Есть еще такие экзотические форматы, как «дуплекс» (дом на две се мьи) и даже «квадруплекс» (на четыре). Причины появления мультиформатных проектов понятны. Первая и главная — желание застройщика расширить круг потенциальных покупателей и снизить риски. Как правило, это крупные проек ты: «БельВиль» занимает 31 га, «Кивен напа Север» — 71 га, «Малый Петер бург» — 85 га, «Сторожевая гора» — 50 га, «Ванино» — 62,5 га… Застраивать такие площади монотонными рядами коттед жей — скучновато. Хотя есть и крошеч ные смешанные проекты: AURIT KOTALOT (дуплексы и таун хаузы) уместился на 1,3 га, Bagatelle (квартиры и таун хаузы) — на 2 га. Кроме того, размещение по соседству с коттеджами небольших многоквартир

ных домов позволяет повысить плот ность застройки, снизить нагрузку на оплату инженерии (в расчете на одно до мовладение). Есть такие попытки и в дорогом сегмен те: многоквартирный дом на территории пафосного поселка «Северный Версаль», апартаменты в «Балаково», комплекс «Альпенхоф» в «Охтинском раздолье». Данными о том, насколько эффективной получилась такая смесь, мы пока не рас полагаем. ПОДМОСКОВНЫЙ МИКСТ Столичные застройщики также считают, что кризис ускорил развитие этого сег мента рынка. Часть проектов перешла к смешанному варианту в результате ре концепции. По сведениям портала Cottage.ru, большинство девелоперов, управляющих проектами площадью бо лее 10 га, рассматривают возможность развития в мультиформатном варианте.

По данным компании Penny Lane Realty, в начале 2012 года доля «смешанных» поселков составила 15% от общего коли чества объектов на рынке Подмосковья. Чаще всего застройщики смешивают отдельно стоящие дома (резиденции) и таун хаузы, которыми закрывают бли зость к дороге и не самые приятные виды. Для резиденций отводят лучшие места. Аналитики отмечают: таким объектам практически не грозит долгострой. Деве лопер может менять соотношение разных форматов и подстраиваться под спрос. Кроме того, мультиформат позволяет по строить больше объектов социальной ин фраструктуры. «Дороги, парковки или магазины в мультиформатном поселке, как правило, будут выше по качеству, чем их аналоги в многоквартирном мик рорайоне, и все жильцы смогут пользо ваться инфраструктурой, предназначен ной в том числе и для более обеспеченных домовладельцев»,— отмечают авторы об зора на Cottage.ru АВЕРС И РЕВЕРС

кочка зрения

Тамара ПОПОВА, эксперт компании Knight Frank SPb:

– Споры о том, надо ли включать в такие проекты однокомнатные квартиры, звучат странно: в Mistola Hills за лето продано около 70 квартир, из них более половины — «единички» по 34–36 кв.м. Правильность выбора отражает динамика продаж, а вовсе не уровень комфортности проживания. Тем более что комфорт в этих комплексах в любом случае выше, нежели в муринских /бугровских/парнасских муравейниках. Для такого формата, как таун$хауз, уже давно выявлен потолок стоимости. Самый сказочный таун$хауз не должен быть дороже «трешки», обычный — не дороже двухкомнатной в городе. Это альтернатива квартире, со всеми вытекающими. Формат «ПетроСтиля» — 90 кв.м — разумный минимум. Попытки делать меньше редко бывают удачными, это попросту неудобно. Больше 120–130 кв.м — уже дорого. Относительно темы дороговизны загородной жизни, неизменно возникающей в по$ добных дискуссиях: многие «мелочи» вообще выпадают из рассмотрения. Городских жителей настолько достала тема парковок, что остальное как$то забывается. Вторая машина — это неизбежность для загородной жизни, независимо от того, работает жена или нет. Даже если она сидит с детьми, то становится их личным водителем: «развивалки», врачи/прививки, спортивные секции, школа, магазин. В расходы надо включить все формы образования для детей (садики, школы, кружки/секции), при этом для школьников прибавляем траты на такси из школы, если мама таки работает. Не забываем в этом случае прибавить няню на неполный день. Медицина для всех членов семьи — допустим, она есть и в городе, но в области с нас берут повышенный коэффициент за удаленность. Часто жены в «загородных» семьях — домохозяйки. Прикинув среднюю зарплату среднестатистического клерка — 30 000–35 000 рублей (бухгалтера, товароведа, продавца всякой всячины, тренера по фитнесу и т.п.), жен$ щины приходят к выводу, что работать нецелесообразно.

24 ОКТЯБРЬ 2012

Понятно, что преимущества имеют и обо ротную сторону: снижая одни риски, за стройщик поневоле увеличивает другие. Главное, здесь работают те же законо мерности, что и при соседстве в город ской застройке многоэтажного квартала и зоны ИЖС: стоимость квартир повы шается, домовладений — наоборот. Недавно в ресторане «Рыба» компания «ПетроСтиль» презентовала проект «Близкое». Это как раз классический микст: на территории 16,8 га планирует ся построить пять трехэтажных домов с 93 квартирами (от 35 до 78 кв.м), 16 таун хаузов (секции по 90–100 кв.м) и 136 индивидуальных коттеджей (120–250 кв. м с участками в 4–12 соток). Четверть тер ритории отведена под общественные зоны: парк, прогулочные аллеи, спортив ные и детские площадки. В планах — детский сад, торговый комплекс, пар кинг. Строительство разбито на две оче реди. Первая целиком отведена под объекты класса «комфорт»: квартиры, таун хаузы и коттеджи. Минимальная стоимость квартиры составляет 1,3 млн рублей, секции в таун хаузе — 2,9 млн, коттеджа — 4,7 млн. Во второй очереди представлены дома большей площади и более высокой стоимости, которые в «Пет роСтиле» относят к бизнес классу (до 15 млн рублей). Новый комплекс распола

[аналитика]

гается рядом с микрорайоном Mistola Hills, который начала строить весной 2012 года компания RBI. «Сегодня наблюдается тенденция к сни жению бюджета покупки и площади по купаемого жилья, — говорит директор по маркетингу компании “ПетроСтиль” Елена Карасева. — Это приводит к все большей популярности таун хаузов. За последний год этот сегмент вырос в пол тора раза, до 27% рынка». При этом, по словам г жи Карасевой, спрос на объек ты стоимостью до 5 млн рублей не насы щен ни в категории коттеджей, ни в кате гории таун хаузов. Директор «ПетроСтиля» Максим Берг на бросал портрет потенциального покупа теля: «Это люди, которые живут в горо де. Кто то — на съемной квартире. Ско рее всего, есть дети. Одна машина, может быть, две. Это средний класс, они уже неплохо зарабатывают, но еще не реали зовали свои жизненные планы. Они уста ли от унылого вида из окна, от того, что ребенка некуда выпустить погулять, пар ковка на газоне, ближайший парк — пу стырь… Все это не соответствует пред ставлениям нашего покупателя о комфорт ной жизни. Он хотел бы иметь больше пространства, больше независимости. Мы ставили цель: создать альтернативу городской квартире. Мы всего лишь хо тим предложить продукт лучше того, что есть на рынке».

По словам Максима Берга, монопродукт мо жет быть экономически более интересным, но мультиформат позволит снизить риски. СЛОЕНЫЙ ПИРОГ Журналистов, аналитиков и участников рынка интересовало, как будут уживать ся на одной территории покупатель 35 метровой квартиры за 1,5 млн и владелец 250 метрового особняка за 15 млн. Во первых, рельеф территории позволя ет провести зонирование, отделить домо владения разных категорий друг от дру га, парируют представители девелопера. Во вторых, доля скромных «единичек» в проекте — всего 9%. В третьих, неболь шие квартиры могут понадобиться как раз состоятельным собственникам. Для родителей, например. Или для обслуживающего персонала. Об этой составляющей смешанных про ектов говорила Светлана Невелева, со ветник ГК «Стинком»: «Семья, покупа ющая коттедж или таун хауз, в малень кую квартирку может поселить старшее поколение. Или можно реализовать та кие квартиры со скидкой — как бонус для покупателей больших коттеджей. В крупных проектах вообще стоит остав лять часть площадей для арендного жи лья: для няни, для медицинского сотруд ника, для гувернантки, уборщицы, хо реографа…»

Еще одна проблема «загородного коктей ля» — распределение затрат на обслужи вание. Об этом напомнил генеральный директор компании «Русь: НТ» Дмитрий Майоров: «На загородном рынке, как го ворится, “не фокус купить — фокус со держать”. Даже люди сходного достатка могут иметь разные увлечения и т.д. Еще и поэтому социальной однородности не получится. Вопрос в том, чтобы создать для разных людей равные возможности — по использованию социальной инфра структуры, сервиса…» Как распределить расходы на содержание между покупателями разных категорий? Будут ли они различаться? «Мы решили следовать логике законодательства,— ответил Максим Берг. — Расходы на экс плуатацию будут зависеть от площади домовладения (без учета участка)». Пока именно небольшие «единички» весьма популярны: продажи в «Близком» начались 5 сентября, а недорогих квар тир в проекте уже почти не осталось. Нор мальный процесс: дорогие объекты, как правило, продают ближе к финишной стадии, когда уже видны и ландшафт ный дизайн, и прочие преимущества. Комплекс «Близкое» интересен еще и тем, что позволяет поставить почти лаборатор ный эксперимент: рядом и одновременно будут продаваться квартиры в сити вил лах проекта Mistola Hills и разнообразное жилье в проекте «ПетроСтиля».

МУЛЬТИФОРМАТНЫЕ ПОСЕЛКИ ПЕТЕРБУРГСКОГО РЕГИОНА Проект/застройщик/расстояние от КАД Количество объектов «Кивеннапа–Юго$Запад»/ГК «Кивеннапа»/38 600 «Янино»/НЖК «Санкт$Петербург»/2 1, 2 оч. — 150 ктж + 180 секц. в т$х «Малый Петербург»/АТ «Инвест»/16 1 оч. — 255, 2 оч. — 132 «Сторожевая гора»/«РОДЭКС Северо$Запад»/12 311 «Щегловка»/«Щегловка$Трейдинг»/8 1 оч. — 15 ктж, 2 оч. — 22 т$х, 32 ктж «Красная Горка»/«ЕвроИнвестСтрой»/12 46 ктж, 6 т$х «Ермак Комьюнити Санкт$Петербург»/ 12 ктж, 51 т$х, 1 мн. кв. дом «Балтия», ЗАО ГК СПК/7 «Небо»/«Неоград», ЗАО АРТ/10 59 ктж, 60 т$х «AURITKOTALOT — Солнечный Дом»/«Вилла$Хаус»/10 6 дуплексов, 8 секц. в т$х «Черничная поляна» /ГК «ЖСК “Диалог”»/2 2 мн. кв. дома, 33 т$х «Три короны»/«Три короны»/12 129 ктж + 36 т$х «Вишневый сад»/Всеволожское земельное 116 общество$120/14 «Смольный»/«Невская строительная компания»/18 188 Bagatelle/«УНИСТО Петросталь»/12 35 т$х + 91 кв. «Кивеннапа$Север»/ГК «Кивеннапа»/39 301 ктж, 8 т$х, 14 дуплексов, 8 мн. кв. домов «Кивеннапа$Подгорное»/ГК «Кивеннапа»/34 21 ктж, 4 т$х «Кивенаппа$Юг»/ГК «Кивеннапа»/29 1200 «Новый Шлиссельбург» /РУСФИНСТРОЙ — 48 ктж, 80 секций в т$х Автохолдинг РРТ/15 «Сестрорецкие Дубки»/«Петр Великий»/5 112 т$х, 2 ктж, 15 кв. «Мои Териоки»/«Энергомашстрой — 52 ктж, 142 т$х, 2 мн. кв. дома Строительный мир»/40 REPINO VILLAGE/«Стройкомплект»/25 94 секц. в т$х, 4 ктж «Мини$Териоки»/«СтройДом»/45 12 кв., 5 т$х, 2 дуплекса «Ванино»/«Тареал»/1,5 142 ктж, 99 сити$вилл, 11 уч. «Павловград»/«Альфа$Строй»/16 206 ктж, 84 т$х Alpenhof/ ИСГ «Сплав»/3 18 домов по 8$10 кв.

Стоимость домовладения, руб. Ктж: 2,7–6,1 млн, т$х: 1–4,3 млн, дуплекс: 1,9–3,3 млн Т$х: от 5,5 млн, ктж: от 10,5 млн Ктж: от 5 млн, т$х: от 4,1 млн Т$х: от 6,65 млн, ктж: от 9,2 млн Ктж: 9,99–18,1 млн, т$х: 10 млн Т$х: от 7,55 млн, ктж: от 11,5 млн От 3,75 млн

Пл. поселка, га 18,5 35 85 50 13,35 8,2 5,5

Ктж: от 16 млн, т$х: от 9 млн От 7,5 млн От 1,7 млн Уч$к — от 3,5 млн Т$х: от 2,9 млн, ктж: от 5,5 млн

15 1,3 $ 30 20

Т$х: от 1,75 млн, дуплекс: от 3,65 млн Кв.: от 2,7 млн, т$х: от 9,3 млн Ктж: 5–11,6 млн, т$х: 1,6–7,3 млн, дуплекс: 3,5–6,6 млн, кв$ры: 2–6,2 млн Ктж: 2,7–6,1 млн, т$х: 2,5$3,4 млн Ктж: 2,7$6,1 млн, т$х: 1–4,3 млн, дуплекс: 1,9–3,3 млн 6,44–16,33 млн

26,8 2 71

Кв$ры: от 8,9 млн, т$х: 13,2–16,5 млн Ктж: от 20,5 млн, т$х: 6,5 млн, кв$ры: от 4 млн Т$х: от 16,5 млн, ктж: от 50 млн Кв$ры: 2,63–3,9 млн, т$х: 12,7–14,75 млн, дуплекс: 14,9 млн Ктж — от 8 млн, кв. — от 2,45 млн Т$х: от 5,8 млн, ктж: от 5,5 млн В продажу еще не поступил

3,5 18

5 32 13

7 $ 62,5 43 $

ОКТЯБРЬ 2012

[аналитика]

КРИВАЯ БАШНЯ ДОХОДОВ Самые богатые россияне становятся еще богаче. Средний класс (по данным офици альной статистики) затягивает пояса. Девелоперам остается надеяться на доходы граждан от «теневой экономики». Дмитрий СИНОЧКИН

ЛЮБОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОЕКТ, любой бизнес план, основанный на рос сийских реалиях, упирается в графу «Платежеспособный спрос». А в ней — либо честный вопросительный знак, либо лукавая цифра, основанная на очень при близительных данных за предыдущие пе риоды. Потому что аналитики толком не знают, кто и сколько у нас зарабатывает (термин неточный, лучше — «получает»). Российский вариант «пирамиды дохо дов» выглядит весьма нетривиально. В МИРЕ Суммарное состояние всех миллиардеров мира выросло за год (с 31.07.2011 по 31.07.2012) на 14%, до $6,2 трлн, сооб щает исследовательская фирма X Wealth. За 12 месяцев число людей с состояния ми, превышающими миллиард долларов, выросло на 9,4 процента — до 2160 чело век. А бизнесмены поскромнее в основ ном беднели. Наибольший ущерб понесли люди, стоимость активов которых оце нивается от $200 до $999 млн. Их сум марное состояние сократилось на 11,4%, а численность — на 9,9%. Суммарная сто имость активов тех, кто располагает со стоянием от $30 млн и более, снизилась на 1,8% — до $25,8 трлн. В Германии, по данным правительствен ного отчета, 10% самых состоятельных домохозяйств сосредоточили в своих ру ках больше 50% всего имущества, нахо дящегося в частной собственности. При чем доля собственности, контролируемая этой группой, постоянно растет, невзи рая на кризис. В США доля верхних 5% населения ра стет в 4 раза быстрее, чем доходы ниж них 20%, расслоение год от года усили вается. Концентрация богатства — глобальный процесс.

лиардеров — 101 россиянин (это 8,3%). По данным доклада The Wealth Report, подготовленного специалистами Knight Frank и Citi Bank'a, количество россиян, владеющих ликвидными активами на сумму $100 млн и более, в пять ближай ших лет увеличится на 76%. В 2011 году в России насчитывалось 2100 «цента миллионеров». А в 2017 будет 3700. Насчет количества «обычных» долларо вых миллионеров данные сильно расхо дятся. Оптимистически настроенные эксперты Deloitte считают, что в России сейчас 375 тысяч домохозяйств миллионеров (16 е место в мире), их общее богатство — $0,79 трлн. А к 2020 году, считают эксперты Deloitte, миллионерских семей будет уже 1,2 млн, а их совокупные активы потянут на $2,7 трлн. Гораздо скромнее оценки экспертов швейцарского Credit Suisse. Они насчи тали в России 95 тысяч долларовых мил лионеров, а в 2016 году их количество вырастет почти вдвое — до 171 тысяч. Откуда такой разброс в оценке текущей ситуации (в 4 раза) и в прогнозах (в 7 раз), аналитики не объясняют. Пару лет назад свое исследование груп пы «обеспеченных россиян» провели специалисты Российской экономичес кой школы (РЭШ) и Citigold. В 2010 году граждане из upper middle, распо лагающие свободными средствами от $50 000 до $500 000, составляли при мерно 0,7% (около 990 000 человек). До кризиса — 1,2 млн человек. Эксперты полагают, что докризисных показате лей эта группа достигнет (возможно) в 2015 году. Еще один важный момент: после кризиса доля предпринимателей в структуре до ходов снизилась с 11 до 9%. По данным Росстата, зарплату 75 тысяч рублей и более получают 2,5% россий ских работников.

В ПЕТЕРБУРГЕ По сведениям Росстата, средний доход верхних 20% петербуржцев составляет около 55 000 рублей в месяц. Если принять на веру расчеты РЭШ/ Citigold, в Петербурге численность груп пы обеспеченных сограждан — около 50– 60 тысяч. По данным социологов, количество се мей с уровнем дохода 100 тысяч и выше составляет около 85–90 тысяч человек. Как ни крути, но и по официальным све дениям, и по раскладкам маркетологов платежеспособная аудитория рынка не движимости — не более 100 тысяч чело век. Насколько эти граждане уже обеспе чены жильем, какая их часть ориентиро вана на приобретение загородного дома — величина неизвестная. Действующие методики социологических опросов здесь не помогут. Конечно, у многих есть в ак тиве квартиры участки, полученные от государства задаром, но ведь их для улуч шения жилищных условий тоже надо продать кому то, у кого водятся деньги… Есть, конечно, и неофициальная часть. «Теневой сектор» экономики оценивается в диапазоне от 30 до 50%. Средняя сумма взятки за последние полтора года, по све дениям МВД, выросла с 60 тысяч до 300 тысяч рублей. Предполагаемый запрет на владение зарубежными активами вернет какую то часть «серых» денег в Россию… Ниже мы приводим цифры, которые по зволяют оценить если не объем потенци ального спроса, то хотя бы динамику фи нансового поведения горожан (см. табли цы). В 2012 году петербуржцы месяц за месяцем берут в кредит больше, чем вкла дывают на депозитные счета. В августе петербуржцы потратили на 39,7 млрд больше, чем получили. (Год назад раз рыв составлял 15,9 млрд.) Сколько про длится этот «праздник жизни в долг» — неизвестно.

В РОССИИ КРЕДИТЫ И ВКЛАДЫ ГРАЖДАН РФ В 2012 ГОДУ (ОБЩАЯ СУММА, ТРЛН РУБ.)

По данным исследования, проведенно го ВШЭ, «верхние» 10% россиян полу чают 34% общенациональных доходов, а «нижние» 10% — 2%. Отличие — в 17 раз. В последнем списке Forbes из 1210 мил

На 1 января

На 1 апреля

На 1 июля

На 1 августа

Кредиты

5,551

5,895

6,573

6,759

Вклады

11,871

11,984

12,833

12,831

КРЕДИТЫ И ВКЛАДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО ПЕТЕРБУРГУ (МЛН РУБ.) Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

18 884

21 657

26 099

28 437

30 019

26 419

27 079

Задолженность (на конец мес.)

260 991

264 085

272 314

282 631

294 816

302 007

306 810

Депозиты (динамика за мес.)

58 558

4372

4530

11 600

12 686

3286

274

Депозиты (общая сумма)

612 920

617 292

612 762

624 362

637 048

640 334

640 060

Выданные кредиты

Данные ЦБ РФ

26 ОКТЯБРЬ 2012

[аналитика] Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Девелоперы разбогатели В конце лета девелоперы, участвующие в программе информационного обмена, зафик сировали рекорд: в августе они заработали 705 млн рублей. Это на сто миллионов больше самого высокого показателя за все время наблюдений.

ПО ДАННЫМ Бюро аналитики по рынку не движимости, участники информобмена в этом месяце реализовали 250 лотов: 8 уча стков без инженерии, 119 инженерно подготовленных наделов, 20 коттеджей и 103 таун хауза. Показатели июля были гораздо выше — 351 договор купли прода жи. Правда, в июле на статистику серьезно повлияли данные о продажах от «АТС Мали новка». По заявлению специалистов этой фирмы, в июле они продали 152 участка. Для сравнения: в августе они известили все го лишь о 16 продажах — то ли темпы реали

зации упали в 10 раз, то ли с подсчетами что то напутали. Специалисты Бюро анали тики не требуют документального подтвер ждения данных о продажах, а верят девело перам на слово. Впрочем, количество лотов в поселках известно, приписками долго за ниматься все равно не получится. Если не учитывать зашкаливающих данных «АТС Ма линовки», то окажется, что продажи с апре ля идут весьма ровно. В августе неожиданно много было продано довольно дорогих домов, чего давно не слу чалось. О сделках с недвижимостью стоимо

стью от 19 млн до 34 млн рублей сообщили компании «Олимп 2000», «Русь: Новые Тер ритории», «Особняк» и Etica Development. Именно по этой причине общая выручка августа и стала рекордной. В ценовом диапазоне 4–8 млн рублей было продано 13 домов. Хотя с начала кризиса сделки с коттеджами идут неважно, некото рым компаниям удается на удивление ста бильно держать объемы продаж: в среднем по два коттеджа в месяц продает компания «Русь: Новые Территории» и по три дома реализует компания «ПетроМар Девелоп мент» в проекте «Петровские сады» (она всту пила в проект недавно, но предоставила данные о сделках с начала года). По таун хаузам в августе традиционно мно го сделок у ГК «Кивеннапа» (91 продажа на три проекта). Средняя стоимость покупае мых в компании секций — 1,8 млн рублей. Стабильно (по два таун хауза в месяц) про дает «БТК девелопмент» в комплексе Ollila. Но надо помнить, что тут речь идет о доволь но дорогих апартаментах ценой от 13 млн до 18 млн рублей. Компании «Старт девелоп мент» удается реализовывать в среднем по восемь таун хаузов месяц при средней сто имости домовладения 3,2 млн рублей. Представленная статистика выполнена на основе данных о продажах в 92 коттеджных поселках (в сумме реализующих 14 500 ло тов). В этом месяце серьезно сократилось количество участников: сразу несколько ком паний закрыли проекты или передали их дру гим застройщикам. Массовая приостановка продаж — тенденция последних месяцев.

Ранние заморозки За последний месяц на загородном рынке было снято с реализации больше 20 проектов. Такого массового закрытия продаж не случалось даже в кризисные годы.

ПО НАБЛЮДЕНИЯМ специалистов БАРН (Бюро аналитики по рынку недвижимости), к концу 2010 го в числе приостановленных значилось 73 проекта, к настоящему мо менту их стало почти вдвое больше. Сегодня на рынке около 150 замороженных проек тов. Причем 20 из них было снято с реализа ции только за последний месяц. Стоит оговориться: указанные объекты — это участки под освоение. Если учесть, что некоторые территории выводили в продажу несколько раз (менялись название поселка, собственник, генплан, параметры), то коли чество «заморозок» несколько возрастет. В сентябре компания Village Estate переста ла рекламировать проекты «Вырица», «Вар темяги», «Ватемяги 33», «Коттеджный посе лок во Всеволожске», «Русская красавица». В них предлагали к продаже готовые коттед жи. В сумме в этих проектах остались не реализованными около двух десятков объектов стоимостью от 8 млн до 27 млн рублей. Продаж не было давно.

ОКТЯБРЬ 2012

Компания «Мидгард» заявила, что собствен ники снимают с реализации два проекта («Горки 3» и «Уютное»), где продавали участ ки без инженерии. В «Горках 3» остались последние лоты, а в «Уютном» не реализова но примерно 60% наделов. По словам пред ставителей компании, в этих проектах про ложены только дороги. Как будут обустраи ваться покупатели (и будут ли) — вопрос. Пять проектов приостановила компания «АТС Малиновка»: «Семиозерье», «Шугозеро», «Сю рья», «Александровское», «Подгорное». Три проекта заморожено в компании «На родный дом»: «Малая земля», «Новая Ладо га» и «Новые Пороги». Как рассказали ее специалисты, проект «Малая земля» вер нется в листинги не раньше 2013 года (воз никли проблемы с собственником земли). «Новая Ладога», скорее всего, вскоре вновь появится на рынке, но под другим названи ем. Компания, продав здесь всего один лот, решила, что проект неперспективный, и наверняка захочет избавиться от ненуж

ного пятна. Поселок «Новые Пороги» тоже вернется в листинги не раньше 2013 года из за сложностей с прокладкой коммуни каций. Компания «Актон» приостановила реали зацию проекта «Таун хузы во Всеволож ске», а фирма «Алекс» убрала из листингов проект с необычным названием «Лосось и окунь» (предположительно до следующе го года). По данным БАРН, в ближайшее время с рын ка намерены уйти еще несколько компаний (в сумме около десятка проектов). Впрочем, нередко по указанным в рекла ме телефонам и так невозможно дозво ниться по несколько недель. Причины мо гут быть разные: корпоративный отпуск, переустановка телефона, реорганизация или другие «форс мажоры». Бывает и так, что единственный человек, который знает хоть что то о проекте, просто не отвечает на звонки (по личным обстоятельствам). В подобных случаях маркетологи также, как правило, записывают проект в приоста новленные, ведь о присутствии на рынке при таком подходе говорить не приходится.

[проекты] [34]

Ландшафт от Джона Брукса

[36]

Гармоничный полуостров

Год назад мы писали о запуске коттеджного комплекса «Юкковское». Год — нормальная дистанция, чтобы посмотреть, что сделано. Общая оценка руководителя проекта Сергея Михайлова: «Все идет по плану».

Дорожники отремонтировали последний «проблемный» участок трассы между поселком Красная Долина и коттеджным комплексом «Гармония». Дальше идет ухоженная грунтовка. Теперь подъезд к этому поселению, расположенному в 100 км от Петербурга, стал еще немного приятнее.

[проекты]

Ландшафт от Джона Брукса Год назад мы писали о запуске коттеджного комплекса «Юкковское». Год — нормальная дистанция, чтобы посмотреть, что сделано. Общая оценка руководителя проекта Сергея Михайлова: «Все идет по плану». Поселок «Юкковское» находится в пяти минутах езды от городской черты, в долине за Юкковскими холмами. Территория граничит с лесопарковой зоной, в километре от комплекса — Тохколодское озеро, занесенное в охранный список ЮНЕСКО. В 2012 году в «Юкковском» завершены строительномонтажные работы по инженерным коммуникациям — и по магистральным сетям, и по внутренним распределительным сетям первой очереди. В начале октября поселок подключат к магистральному газопроводу. На каждом участке первой очереди установлен газораспределительный шкаф. Специалисты «Ленэнерго» построили подстанцию на территории комплекса. Все коммуникации — подземные (провода на столбах — это вчерашний день). Завершается оформление документации о присоединении к электросетям. Проложены трубы магистрального и распределительного водопроводов, заканчивается монтаж водонасосной станции и узла учета. В рамках первой очереди в «Юкковском» строятся 12 коттеджей. В первых домах уже смонтированы котельные, к новому отопительному сезону в коттеджах будет тепло. До конца года первая улица поселка будет полностью готова, строители приступят к обустройству въездной группы, финальному асфальтированию дорог, мощению тротуаров и устройству газонов. Закончено проектирование парковой зоны с искусственным водоемом общей площадью 2 га. В этой работе участвовал известный британский дизайнер Джон Брукс. Парковая зона появится в поселке в рамках первой очереди; зеленые прогулочные зоны с пешеходными дорожками и детскими площадками — по мере дальнейшей застройки. Для покупки домовладения предусмотрены различные варианты. Можно приобрести участок, участок с подрядом или готовый дом. Стоимость наделов — от 7,5 млн рублей, домовладений — от 12 млн. По данным сайта, из 57 объектов первой очереди 12 куплены, еще пять забронированы.

октябрь 2012

На дистанции: «Юкковское» Место Всеволожский район, поселок Юкки; 7 км от Петербурга, 6 км от Кольцевой автодороги; 900 м от Тохколодского озера. Земли сельхозназначения для дачного строительства, входят в состав населенного пункта Юкки, оформляется перевод в ИЖС. Территория поселка — 40 га, строительство будет вестись в три очереди.

дома и участки Всего 204 участка от 10 до 20 соток, реализуются с подрядом, с готовыми домами и для свободной застройки (с архитектурными ограничениями). Дома — от 172 до 392 кв.м, клееный брус или камень.

инженерия Электричество — 15 кВт. Центральный газопровод, центральный водопровод, локальная канализация.

Инфраструктура Два въезда, круглосуточный контрольно-пропускной режим. Три детские площадки, небольшой магазинчик, центральный парк, прогулочные зоны, детский развивающий центр, крытый спортивный комплекс, два корта, две универсальные спортплощадки, кафе с собственной мини-пекарней, гостевая парковка, асфальтированные освещаемые внутрипоселковые дороги и мощеные тротуары.

Инвестиции Объемы инвестиций — 2 млрд руб. (без учета стоимости земли). Срок окупаемости не разглашается. Застройщик — EticaDevelopment.

схема продаж В продаже домовладения от 12 млн рублей и участки от 7,5 млн рублей. Договор: стоимость домовладения включает стоимость участка с готовыми коммуникациями и затраты на строительство дома. Стоимость участка включает в себя готовые инженерные коммуникации. Возможна рассрочка на индивидуальных условиях, ипотека от банка Unicredit.

место имения

[проекты]

Экспертный курултай Глеб Гринблат, генеральный директор компании «Адвекс. Недвижимость»: – Безусловно, выбраны востребованный формат и удачное место. Вызывает уважение серьезный подход к выбору концепции проекта. Думаю, он должен быть успешен даже в такой непростой для отрасли момент. На мой взгляд, девелоперу не хватает «узнаваемости». Учитывая, что загородное жилье — это (в среднем по рынку) проекты повышенного риска, положительную роль могут сыграть дополнительные усилия по продвижению девелопера, проекта и места. Михаил Дмитроченко, генеральный директор компании «Загородная перспектива»: – Ландшафт от Джона Брукса и большой искусственный водоем — это сильно. Надо полагать, при переводе «сельхозки» в статус ИЖС стоимость домовладений в этом комплексе будет расти. Определенные сложности может доставить масштаб застройки: все-таки в этой ценовой группе многие предпочитают приобретать домовладения на более поздних стадиях, ближе к завершению проекта. Так что девелопер может оказаться перед выбором: или затягивать стройку, или вкладывать собственные средства.

октябрь 2012

[проекты]

Гармоничный полуостров Дорожники отремонтировали последний «проблемный» участок трассы между поселком Красная Долина и коттеджным комплексом «Гармония». Дальше идет ухоженная грунтовка. Теперь подъезд к этому поселению, расположенному в 100 км от Петербурга, стал еще немного приятнее. Что интересно: дорожные работы проводил не девелопер проекта, ГК «Стинком», а Краснодолинский муниципалитет — в соответствии с собственными планами развития территории. На перешейке между двумя озерами, Александровским и Пионерским, на берегу Александровского, на территории в 85 га, разместятся около 250 домов на участках от 14 до 100 соток. Сорок коттеджей уже построены; их владельцы регулярно приезжают сюда отдыхать; летом многие живут постоянно. Внутрипоселковые дороги проложены, электричество подключено по постоянной схеме, работает центральный водопровод. Этим летом в «Гармонии» обустроили рекреационную зону с велосипедной дорожкой, построили причал. Реализовано более 160 участков. После кризиса застройщик плавно поднимал цены; за год удорожание составило 10–15%. Это естественный процесс: поселок обретает обжитой вид, в начале будущего года к нему подведут магистральный газ. Сейчас 16 соток с коммуникациями можно приобрести (в среднем) за 2 млн рублей, небольшой дом с участком — за 5 млн. Концепция застройки предполагает гармоничное сочетание разных архитектурных стилей. Альпийский, британский, русский, скандинавский и восточноевропейский стили формируют мини-кварталы. Сохранившиеся и новые постройки на территории исторической усадьбы «Муталахти» (2,5 га) станут центром досуга и развлечений для обитателей «Гармонии». Конкурентными преимуществами организаторы проекта считают сохраненную (без преувеличений дикую) природу, «правильную» инженерию и довольно приличную транспортную доступность (Приморское шоссе, Выборгское и трасса «Скандинавия»).

октябрь 2012

На дистанции: «Гармония» Место Выборгский район, Краснодолинское СП, 105 км от Петербурга, 75 км — от КАД по Выборгскому шоссе. Поселок Красная Долина — 8 км. Протяженность береговой линии поселка — 3 км. Статус — земли сельхозназначения для ведения дачного хозяйства.

дома и участки 250 домовладений. Площадь домов — от 100 кв.м, конструктив — на усмотрение заказчика, но с учетом архитектурной концепции и ограничений, предусмотренных договором. Материал — дерево, камень, комбинированный. Участки — от 14 до 100 соток.

инженерия Электричество: 5 кВА включены в стоимость участка, есть возможность присоединения дополнительной мощности. Газ — магистральный. Водопровод — централизованный водозабор, биоочистка. Канализация: локальные септики, ЮБАС.

Инфраструктура В проекте предусмотрены три оборудованных песчаных пляжа, прогулочная набережная, лодочная станция, спортплощадки, детский развлекательнопознавательный центр, фермерский рынок, магазин и ресторан.

Инвестиции Проект реализуется на собственные средства ГК «Стинком», объем инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

схема продаж Участки продаются в собственность по договору купли-продажи, на строительство коттеджей заключается договор подряда.

место имения

[проекты]

Экспертный курултай Глеб Гринблат, генеральный директор компании «Адвекс. Недвижимость»: – Сегодня вряд ли кто позавидует девелоперам, занимающимся коттеджными поселками малого и среднего формата. Слишком много рисков. С точки зрения устойчивости большие проекты с постепенным вводом очередей и поэтапной реализацией инфраструктурных вопросов, на мой взгляд, предпочтительней. У меня вызывают уважение девелоперы, находящие в себе смелость и ресурсы для реализации полноценных проектов, не скатывающиеся к нарезке и продаже земли в этой сложной ситуации. Думаю, именно сейчас складывается ядро из тех, кто, пройдя этот непростой временной отрезок, станет в дальнейшем определять развитие загородного девелопмента. Михаил Дмитроченко, генеральный директор компании «Загородная перспектива»: – Главное — место. Берег Александровского озера — прекрасный дачный район. Он еще до революции осваивался дачниками. Прекрасно, что в «дачном формате» будет предусмотрен газ. (Для сезонного жилья это не частая опция, исключая дорогие проекты Курортного района.) Еще одна важная особенность — три варианта доезда: Приморское шоссе, Выборгское и «Скандинавия».

октябрь 2012

[проекты]

«ДЕБЮТ» — информация о новых коттеджных поселках «Порховские просторы» Застройщик Дата начала продаж, сколько продано Расстояние до КАД Ближайший населенный пункт Статус (ДНП, СНТ, ИЖС) Количество домовладений (участков) Вид товара: участок, участок с подрядом, готовые дома Цена (за сотку, за участок) Базовая инженерия (электричество, газ, вода)

ООО «Леверидж» Сентябрь 2012-го; продаж пока нет 260 км Г. Порхов — 8 км, деревня Кокорево — 500 м ДНП 21 Участки (18–20 соток) и участки с подрядом Цена — 10 тысяч рублей за сотку, коттедж до 150 кв.м (профилированный брус) — около 800 000 руб. 5 кВт, вода — скважина (25 м), локальная канализация

конкурентные преимущества проекта Артур Кукуяшный, генеральный директор компании «Леверидж»: – Это самый отдаленный из загородных проектов на рынке петербургского региона. Дорога занимает 4–5 часов. В этом, конечно, главный фактор риска. Но мы рассчитываем, что покупатели оценят преимущества нашего предложения. Поселок окружен хвойным лесом, в 1 км — река Шелонь. И это не петербургский замусоренный и густонаселенный перелесок — людей здесь не много. Зато много

грибов и ягод. По соседству — фермы с экологически чистыми продуктами. Массовое строительство поблизости в ближайшие годы исключено. «Порховские просторы» — дачный поселок в классическом варианте: экология и комфорт по невысокой цене. Полагаю, наше предложение оценят те, кто отправляет семью отдохнуть на лето, чтобы приезжать время от времени. Еще один плюс — от Порхова ходит автобус, можно доехать и на такси — за 300 рублей. Для москвичей такое расстояние до дачи давно уже стало привычным.

«Румболовское предместье» Застройщик Дата начала продаж, сколько продано Местоположение на карте

ООО «Готика» 14 сентября 2012 года; на конец сентября — 5 участков продано, 4 зарезервировано

Расстояние до КАД Ближайший населенный пункт Статус (ДНП, СНТ, ИЖС) Количество домовладений (участков) Вид товара: участок, участок с подрядом, готовые дома Цена (за сотку, за участок) Базовая инженерия (электричество, газ, вода)

12 км Г. Всеволожск ИЖС 34 Готовые дома, участки с подрядом и участки под индивидуальную застройку Цена за сотку — от 300 тыс. руб. Электричество — 10 кВт, газ, вода, канализация

конкурентные преимущества проекта Александр Федотов, замдиректора по строительству ООО «Готика»: – Наши преимущества — близость к городу и экологически чистый район: чистый воздух, лес и тишина. Кроме того, в нашем проекте есть обширная рекреационная зона — 9,8 га, что сопоставимо с площадью застройки (16 га). В ее составе предусмотрены спортивные площадки, беседки, крытые веранды

октябрь 2012

для отдыха, кафе, детские площадки, небольшой искусственный водоем, прогулочные дорожки. Развитая транспортная сеть позволяет добраться до центра Петербурга за 45 минут. Западный берег Ладоги расположен всего в 27 км: поклонники активного отдыха смогут заниматься на озере серфингом, дайвингом, кататься на лодках, катерах и яхтах.

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН

Бор с намеком Компания Maris стала эксклюзивным брокером по продажам коттеджей в поселке «Солнечный бор».

участком от 17 до 20 соток — от 11 до 16 млн рублей. Конструктив — кирпич или газобетон. На данный момент в «Солнечном бору» завер шается строительство первой очереди. К го товым двухэтажным домам уже подведены: газ, водоснабжение и канализация, электри чество. На территории коттеджного поселка планиру ется возведение детской площадки, магази нов, кафе. «Сочетание комфорта загородного дома с доступ ностью городской жизни и интересным ценовым предложением — главное преимущество этого проекта», — считает руководитель отдела жилой недвижимости компании Maris Елена Корзун.

к сведению

ПОСЕЛОК СТРОИТСЯ в хвойном лесном масси ве, в 5 километрах к востоку от Всеволожска. До КАД — 21 км. Застройщиком проекта выступает ООО «Стройагросервис». Лесной массив называется «Блудное»…

ОКТЯБРЬ 2012

Общая площадь поселка составляет 8 га. Здесь будут построены 36 домов по 9 архитектурным проектам в классическом и неоклассическом стиле. Площадь коттеджей варьируется от 160 до 257 кв.м. Стоимость дома с земельным

КОМПАНИЯ MARIS PROPERTIES была основана в Петербурге 2004 году. В 2006 году вступила в ассо циацию с одним из лидеров международного рынка недвижимости — фирмой CBRE (более 300 офисов во многих странах мира и 24 000 сотрудников). В числе клиентов Maris/CBRE: Siemens, Sun Microsystems/Oracle, American Express, Franke, ОАО «Вымпелком» («БиЛайн GSM»), «Текс», «Вэб Плас», Jonson & Jonson, Tele 2, ЛТПП, Google, Mary Kay и другие.

[проекты] новости поселков Дмитрий СИНОЧКИН, Галина СТАЩАК

Осеннее «кВА» Компания «Лэнд Аспект» запустила акцию, предлагая на льгот( ных условиях приобрести участки в коттеджном поселке «Мор( ские террасы». В СЕНТЯБРЕ здесь началось строительство первого дома. Поселок возводят на берегу Финского залива. Акцию назвали нетриви ально: «Осень в лучшем свете». Клиенты, заключившие договор на приобретение участка с 1 сентября по 30 ноября 2012 года, получат в подарок дополнительно 5 кВА электричества. Еще 5 кВА включены в стоимость участка. То есть у осенних покупателей получится 10 кВА — в принципе, вполне достаточно для нормальной жизни. (На отопление электроэнергию расходовать не придется — к поселку будет подведен магистральный газопровод.) До конца 2012 года в «Морских террасах» действует еще одно привле кательное предложение: беспроцентная рассрочка платежей сроком на 1 год. Коттеджный комплекс строится в поселке Пески (67 км от Петербурга). Сейчас здесь ведутся активные строительные работы: прокладываются сети газо и водопровода на верхней террасе, строятся дороги на нижней террасе, установлена трансформаторная подстанция. По данным сайта, продано более 20 участков; надел в 15 соток стоит от 3 до 3,6 млн рублей, большие участки (от 50 соток и более) на первой линии — от 1 млн долларов.

Бюджетное продолжение Национальная жилищная корпорация начала продажи бюджет( ных таун(хаузов во второй очереди коттеджного поселка «Яни( но». В предложении — секции по 3,4 млн рублей. ЭТО БУДУТ двухэтажные домовладения по 78 кв.м с двумя сотками земли. На первом этаже — кухня гостиная, холл, санузел и кладовая, на втором — две спальни, холл и санузел. Всего во второй очереди плани руется построить 90 таких секций. Руководство компании предполагает, что этот формат сейчас будет популярен у покупателей: «По статистике, средняя цена предложения типового жилья на первичном рынке Петер бурга в августе составила около 77 тыс. рублей за “квадрат”. В “Янино” цена площади — 44 тысячи рублей за кв.м. За 3,4 млн рублей покупатель получит двухэтажный дом с земельным участком вместо малогабарит ной квартиры в спальном районе города», — отмечает генеральный директор НЖК–СПб Сергей Ильченко. Коттеджный комплекс «Янино» площадью 35 га расположен на границе Петербурга и Всеволожского района ЛО, в поселке «Янино 1». Строитель ство и благоустройство первой очереди завершены еще в 2009 году. Основная часть второй очереди также застроена и введена в эксплуата цию. Всего тут построено 140 коттеджей и 130 таун хаузов, многие дома заселены. В комплексе работает управляющая компания, открыт продук товый магазин. ОКТЯБРЬ 2012

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН

Лучшие из местных Parabola Group заняла первое место в конкурсе «Лучший реализованный де велоперский проект на российском рынке недвижимости–2012». МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНКУРС FIABCI Prix d`Exelence еще называют (для ясности) «Оскаром» в сфере недвижимости. Орга% низация FIABCI (Всемирная федерация профессионалов рынка недвижимости) проводит его с 1992 года. Подводили итоги российского этапа и вру% чали золотые статуэтки в рамках VI меж% дународного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. В номинации «Малоэтажная жилая недви% жимость» от Parabola Group был представ% лен коттеджный поселок «Лукоморье», уже собравший приличный набор рос% сийских призов и дипломов. К участию в конкурсе FIABCI%Россия допускались только реализованные проекты, которые эксплуатируются не менее 10 месяцев на момент подачи заявки. Победа на российском этапе дает воз% можность представить проект на между%

ОКТЯБРЬ 2012

народном уровне. В мае следующего года победители региональных туров отпра% вятся на мировой этап конкурса на ост% ров Тайвань. «Дом — это прежде всего место, куда хочется возвращаться. Это невозможно создать одним лишь удачным местопо% ложением, продуманной планировкой или выразительной архитектурой… Мы гордимся, что наш труд был оценен по достоинству и получил признание столь авторитетной международной организа% ции», — комментирует Евгений Черне% га, директор по маркетингу Parabola Group.

к сведению PARABOLA GROUP — многопрофильный хол% динг, в который входят различные бизнес%еди% ницы, специализирующиеся на строительстве, проектировании, продаже, управлении, раз% витии и обслуживании территорий. Проекты представлены во Всеволожском райо% не («Лукоморье», «Янтарный бор», «Изумrood», «Серебряный бор»), в Ломоносовском («Хутор близ Извары») и Приозерском («Озеро Отрад% ное»). Ноу%хау проектов от Parabola Group — оригинальная арт%концепция.

[проекты] новости поселков

Галина СТАЩАК

Гармоничные дисконты Группа компаний «Стинком» с октября объявила в коттеджном поселке «Гармония» сразу две акции. «ПОДАРИТЕ друзьям гармонию» — под таким девизом девелопер проводит акцию, которая продлит% ся с начала октября и до конца этого года. Дисконт в 10% полага% ется всем покупателям, которые приобретут участок в поселке по рекомендации друзей, уже имею% щих здесь участок. Кстати, свой бонус получат и рекомендатели — скидку в 10% на установку фасад% ного ограждения из кирпича и де%

рева (а она обязательна). Кроме того, 10% на покупке участков сэкономят и все друзья, которые придут за покупками в «Стинком» одной компанией. «По нашим на% блюдениям, многие клиенты пред% почитают приобретать загородную недвижимость рядом с друзьями или по их рекомендации. Этой ак% цией мы рассчитываем не только привлечь новых покупателей, но и поспособствовать формирова% нию в поселке единой социальной среды», — говорит Светлана Неве% лева, советник руководителя ГК «Стинком». Вторая бонусная программа — «Яркая осень» — рассчитана на всех покупателей, которые заклю% чат договор на приобретение зе% мельного участка в период с 1 ок% тября по 30 ноября. Им девело% пер предоставит дополнительные 3 кВА электричества к базовым 5 кВА, которые уже включены в сто% имость земли.

Скидка с продолжением

Инвестиционно строительная группа «Сплав» продлевает объявлен ную в начале лета акцию и предоставляет скидку до 25% на участки первой очереди в коттеджном поселке «Охтинское раздолье». ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ проекта (96 до% мовладений) активно развивает% ся — продано более половины участков, возводятся дома, идет заселение. Объявленной акцией рассчитывают ускорить освоение этой территории. Размер скидки зависит от расположения и осо% бенностей участка. Так, мини% мальная цена за сотку составит 280 тыс. рублей. В продаже лоты по 14–40 соток. Акция продлится до конца ноября.

Все коммуникации в поселке уже проложены и подключены, завер% шено строительство дорог первой очереди. Напомним, коттеджный поселок располагается во Всеволожском районе, близ деревни Мистолово, в 3 км от КАД. Общая площадь про% екта — 140 га, количество участ% ков — 360. В продаже наделы под самостоятельную застройку. На се% годня 204 участка продано, 6 за% бронировано.

ОКТЯБРЬ 2012

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН, Галина СТАЩАК

Дебютная восьмерка В поселке «Онегин Парк» приняты в эксплуатацию первые построенные дома — восемь коттеджей по Малой Посадской улице. Комиссия проверила качество строительных и отделочных работ, функционирование инженерных сетей, состо яние придомовых участков.

НА ВСЕ ПОСТРОЕННЫЕ дома регистрируется право собственности застройщика, затем состоится передача домовладений первым жителям поселка и переоформление прав на новых владельцев. Начались продажи во II очереди, где будет пост+ роено 52 дома. Инженерная подготовка и стро+ ительство асфальтовых дорог с тротуарами и газонами были выполнены в прошлом году.

ОКТЯБРЬ 2012

Несколько участков, оставшихся свободны+ ми в рамках первой очереди строительства, девелопер проекта — ИФК БСПб — застроит самостоятельно и будет продавать уже гото+ вые домовладения. Продолжаются работы по благоустройству парковой зоны и улиц. В ближайшее время вдоль Малой Посадской будет высажена живая изгородь.

Элита по ставке Группа компаний «ПулЭкспресс» подписала до говор со Сбербанком: кредитор будет предо ставлять ипотечные займы на приобретение домовладений в элитном поселке «Румболово». МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК выплаты кредита — 30 лет. Минимальная ставка — 12,5% в рублях. Первоначальный взнос — от 15%. Залогом будет выступать приобретаемый участок с постройкой. Поселок «Румболово» — завершенный проект за+ стройщика. Комплекс находится во Всеволожске, у Мельничного Ручья. Коттеджи построены по ав+ торским проектам, имеют панорамное остекление; фасады отделаны природным камнем. В продаже остались дома площадью от 220 кв.м с участками от 11 соток. Домовладение плюс «городские» комму+ никации (электричество, газ, вода и канализация) реализуются по цене от 12 млн рублей. Из 74 домовладений продано более половины, в 15 коттеджах владельцы уже живут постоянно. Помимо ипотеки тут можно оформить рассрочку: первоначальный взнос при этом должен быть не менее 20%, срок — до 5 лет, стоимость — 6% годовых. Девелопер ведет переговоры со Сбербанком по поводу ипотечного кредитования остальных сво+ их проектов.

[проекты] новости поселков

Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Трубы с интеллектом Компания «Русь: Новые Территории» завершила прокладку интеллектуальных инженер ных систем в первой очереди поселка «Особый статус» и приступила к благоустройству территории.

НА КОММУНИКАЦИИ первой очереди проекта (включая дороги) компания потратила около 55 млн рублей. Все инженерные сети в этом малоэтажном комплексе централизованные и снабжены системой дублирования на случай поломки.

ОКТЯБРЬ 2012

Вода поступает из двух лицензированных сква' жин глубиной около 220 метров. По словам представителей компании, именно на такой глубине залегает в этих местах вода хорошего качества и в необходимом для жителей посел' ка количестве. Стоимость водопроводного

автоматизированного комплекса (трубы, сис' тема для питьевой воды и хозяйственных нужд, бурение и обустройство скважин, система во' доподготовки и пожаротушения) — примерно 12 млн рублей. В поселке предусмотрены две подстанции, если основная выйдет из строя — подключит' ся резервная. Одна из подстанций уже постро' ена, затраты на электрификацию составили около 10 млн рублей. В системе газоснабже' ния также предусмотрен резервный вариант: оборудование может работать как на природ' ном газе, так и на сжиженном, а на территории поселка обустроен газгольдер. В поселке функционирует единый диспетчер' ский центр: на пульт дежурного по оптоволо' конным кабелям поступает информация о со' стоянии инженерного оборудования, установ' ленного в каждом доме. «Особый статус» находится около Медного озе' ра (Всеволожский район). Здесь предлагают' ся дома из клееного бруса площадью 150– 250 кв.м (не считая площади террас и балконов) по цене от 11,5 до 22 млн рублей. В продаже осталось 69 лотов (средний темп реализации — 2–3 объекта в месяц). В поселке готово 10 домов, еще три — на стадии строительства.

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН

Финская демонстрация В поселке «5 холмов» от компании «ПетроМар Девелопмент» построены два демонстраци онных дома.

ДОМА ПРИВЕЗЕНЫ из Финляндии, от популяр ных компаний «Финндомо» и MammuttiHirsi. Сейчас в них завершаются работы по отделке и окраске фасадов. Территория огорожена невысокими заборами, по периметру выса жены ели и березы, к крыльцу ведет вымощен

ОКТЯБРЬ 2012

ная тротуарной плиткой площадка, и даже тер расы украшены яркими цветами в горшочках. Поселок строится неподалеку от Лесколово (600 метров от станции «39 й км» Приозерско го направления). От КАД — 25 км. Небольшой дом (83 кв.м) с подключенными коммуникаци

ями обойдется покупателю в 4 млн рублей. Участок под застройку и 10 кВА электричест ва — от 120 тысяч рублей за сотку. В сентябре октябре на приобретение до мовладения предоставляется скидка — до 300 000 руб. Летом компания вела работы по благоуст ройству. Проложены внутрипоселковые до роги, покрытые щебеночно гравийным от севом. (Представители девелоперской ком пании отмечают: в межсезонье такое покры тие в сочетании с дренажной системой по зволяет избежать затопления грунтовыми водами.) С августа в «5 холмах» прекращено передвиже ние по территории поселка тяжеловесной стро ительной техники. Подключена система цент рализованного водоснабжения. Схема продаж достаточно гибкая: можно, оплатив 50% сразу, получить ключи, а остаток выплачивать в рассрочку. Кроме того, парт нер проекта — Мастер Банк — предоставляет покупателям домовладений и отдельных учас тков ипотечный кредит по редкой для загород ного рынка ставке — 8,5% годовых. В проекте продано 8 домовладений, более 30 — забронировано. Всего в поселке будет около 230 домовладений.

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН

Мариинские лебеди В «Мариинской усадьбе» началось активное строительство коттеджей второй очереди. А в середине сентября в усадебном пруду появилась пара белых лебедей: девелопер решил, что они подчеркнут классический стиль проекта.

«МАРИИНСКАЯ УСАДЬБА» — флагманский про ект компании «Би Хай Инвест». Реализация домовладений первой очереди завершается: из 38 коттеджей в продаже осталось семь. Вторая очередь будет состоять из 43 домовла дений; на сегодня строительные работы вы полнены на 30%; ориентировочный срок сда чи — IV квартал 2013 года. Для реализации коттеджей этой очереди вы брали новый стиль: фасады домов отделают облицовочным кирпичом. В первой очереди они оштукатурены и окрашены в яркие цвета: красный, желтый, зеленый и другие.

ОКТЯБРЬ 2012

Продажи лотов во второй очереди открылись в августе. Весь поселок строится в едином стиле английского или французского классицизма. Всего в комплексе на участке в 44,5 га плани руют возвести более 300 коттеджей. Дома пло щадью от 132 до 252,1 кв.м размещаются на участках от 9 до 18 соток. Ценовой диапазон — от 9,7 млн до 20 млн рублей. «Мариинская усадьба» расположена в 8 км от павловского паркового ансамбля и в 12 км от Екатерининского дворца в Пушкине. Застройщик предлагает редкие для петербург ского рынка условия оплаты: рассрочка на 100 месяцев под 10% годовых. При единовре менной оплате домовладения — скидка 10%. В 2013 году «Би Хай Инвест» планирует постро ить супермаркет, медицинский центр, ресто ран, аптеку, спортивный комплекс с бассей ном, детский сад, SPA центр, центр бытового обслуживания. Поселок предназначен для постоянного про живания. Одной из «фишек» проекта станет 24 часовой консьерж сервис с обширным списком услуг.

Проект предусматривает оптимальный уровень инженерной подготовки, обеспечивающий город ской комфорт на природе (водопровод, канали зация, природный магистральный газ, электри чество 14,5 кВт, собственная газовая котельная). В каждом доме будут городской телефон, доступ в Интернет со скоростью до 50 мб/сек и цифровое телевидение. Круглосуточная служба эксплуата ции будет поддерживать чистоту , а о безопасности позаботится круглосуточная же служба охраны. «“Би Хай” переводится как “изумрудное море”, — говорит Ван Линань, президент группы компа ний “Хуа Жэнь”, — и означает состояние гармо нии внутреннего мира человека с внешним в сочетании с высшей формой духовного и мате риального процветания. В нашем проекте эта философия находит свое воплощение».

к сведению ООО «БИ ХАЙ ИНВЕСТ» создана в 2009 году и входит в состав холдинговой компании «Хуа Жэнь». Между народная группа компаний «Хуа Жэнь» более 20 лет присутствует на российском рынке, это одна из пер вых фирм с китайским капиталом в Петербурге. Дея тельность группы включает инвестиционные проек ты в области девелопмента, международную торгов лю, производство стройматериалов и строительство.

[город в пригороде] Дмитрий СИНОЧКИН, Галина СТАЩАК

Остатки сладки

Выборгская панель

Группа компаний «Кивеннапа» завершила строительство многоквартирного дома в жилом комплексе «Кивеннапа Север». В продаже осталось несколько «единичек» и «двушек».

ВСЕГО в трехэтажном доме 66 квартир. Мет ражи — от 26 до 97 кв.м: студии, одно , двух и трехкомнатные квартиры. Первые владель цы уже получили ключи от квартир и начина ют заселяться. Непроданными в доме оста лись четыре однокомнатные квартиры площадью 46–47 кв.м по цене 1,96–2 млн рублей и две двухкомнатные — каждая по

68 «метров», за 2,7 млн рублей. Также в пред ложении «Кивеннапа Север» — коттеджи и таун хаузы разных метражей. Жилой комплекс возводится рядом с посел ком Первомайское, примерно в 65 км от Петербурга. В I очереди основные строительные работы уже завершены, готовое жилье (коттеджи, таун хаузы и квартиры) передаются владель цам; ведется строительство II и III очередей. В комплексе продано более 40% домовла дений, причем темпы продаж впечатляют: за август было реализовано 93 объекта, за все лето — 236, а с начала этого года — 514. Всего в комплексе «Кивеннапа Север» — 1600 домовладений. Кстати, недавно в числе партнеров ГК по явился РосЕвроБанк: кредитор готов пре доставлять целевые займы на покупку не движимости в комплексе. «Ипотечными» эти кредиты назвать нельзя, они выдаются без залога. Срок кредитования — до 7 лет. Диа пазон сумм тоже скромный — 0,4–5 млн рублей. Минимальная ставка в рублях — 17,5%, в долларах и евро — 13%. Погашать кредит можно только ежемесячными рав ными платежами.

Компания «КВС» начала строить в централь ной части Выборга жилой комплекс из двух панельных многоквартирных домов. Заказ чик строительства — ООО «Купава».

ОДИН КОРПУС комплекса спроектирован из двух блок секций в 7 и 8 этажей, второй — из трех секций в 8 и 9 этажей. Всего будет по строено 159 квартир. Верхняя отметка — 32 метра. Квартирография — от одно до четы рехкомнатных, от 33 до 96 кв.м. Фасады зда ний комплекса утеплят минераловатными плитами и оштукатурят. «КВС» планирует сдать квартиры в эксплуа тацию с полной чистовой отделкой. На при домовой территории разместится автосто янка на 68 машино мест. Строительные ра боты планируется завершить в 2013 году. Продажи квартир еще не начались. ООО «КВС» образовано в 2003 году. Общий объем введенных компанией площадей к на чалу 2012 года составил около 400 000 кв.м. Среди заказчиков — петербургский Коми тет по строительству, ДСК «Блок», Городская Домостроительная Компания (ГДСК), ООО SETL CITY, ООО «Новый элемент», Строи тельная корпорация «Возрождение Санкт Петербурга» и др. Игорь ГРИШИН

таллоломом, старым металлом. Надеюсь, выставка поедет и в Италию, и во Францию, как планировалось, и будет иметь там успех, но уже без него… В последнее время Виталий обдумывал идею о создании в Питере лофта, дома мастеров. Площадки, где нашлось бы место маленьким ремесленным мастерским, лавочкам, гале реям. Куда можно было бы свободно прийти со своей идеей, проектом, попробовать что то сделать самому или заказать у художника. Очень обидно, когда уходят люди, полные творческих сил, уходят на взлете, внезапно. Нам остается лишь память — и их работы.

Он создавал историю из старого металла Умер Виталий Яковлев — художник, дизайнер, бизнесмен.

«ЧЕЛОВЕК СМЕРТЕН, но плохо то, что он ино гда внезапно смертен». Неприятно и грустно вспоминать эту фразу Воланда из романа «Мастер и Маргарита», когда речь идет о тво их друзьях. Кажется, еще совсем недавно, обсуждая материал в августовский номер «Пригорода», мы говорили с Виталием о его работе, планах на будущее.

ОКТЯБРЬ 2012

Он жил удивительной, полной событий жиз нью, успевал заниматься бизнесом, творче ством. Создавал собственную историю, хотел построить «самый необычный загородный дом» в Лахте. Трудно представить арт проект «Пролом» без его объектов, без его энергии. Он объединил в рамках проекта многих ху дожников, дизайнеров, работающих с ме

[проекты]

География процветания

«ПРИГОРОД» РЕКОМЕНДУЕТ

189з

144з

у с л о в н ы е

о б о з н а ч е н и я

1п

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

207

72з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на сентябрь 2012 г.)

155з

ОКТЯБРЬ 2012

География процветания 181

185з 82з 197з 256з 258з 119з 69з

104з

179з 103з

259з

179

92 257з 113 48з

84з

165 201

172

189 150з

164

68з

220 46з 42з

2з

188з 72 153з

163

202

100з187з

90з175

[проекты]

172з 217з

277з 16 257

218з

132

105з

241з

219 176з 252з

18з

232з

137

175з 16з

112

247з

283 114 249з 153 18 139з 123з 162 284 262 56з 246з 225з 137з 228з 44з 9 163з 199 181з 32з 33з 264 205з 224з 250з 70з 76 193з 273 135167 5з 271 23 254 185 149з 164з 192з107 8 138з 31з 275 18027з 7 192 288 264з 204 252 134 111 51з 290 147з 80з 269з 212з 81 286 169 126 276 210 83з 131з 256260з116з168 205 87з230з 170 285101з 215з 245з 265з 28з 173з 132з 110з 215194 156з 75з 204з 184з 216 182з 78 174 213 174 221 86 61 98 62з269 234 249 12з 94з 291 244289 219з 41 44 282 31 140з 214 97з 34 158з 46 203 280173 223 68 261 274 287 190 36 158 222 186 38 187 116188 260 196з 139 117з 160з 244з 78з265 206 148з240 206з 62 28 253 85 165з243з 79 195з230 266з 135з 250 270 248з125з 197 136з 176 157 50 222з 198 266 183 241 136 105 174з 213з 259 222з 225245 229 209з 108 236 266з 169з 123 265з 211з 237 233з243 95з 93з178з 100 258 120з 235 223з 161 166220з 217 118з 170з 125з 74з 104 94 226 96 208з 224з 226з 248 263з 214з 259 199з 228 108з 238 231247 127з 95 162з238з 200з 240з 279 177з 107з 117 281202з 201з 178 272 268 102з 63 246 193 203з 251з64з

40з 237з 229з 262з 190з 166з 221з 255з

109з 89з 167з

177 255 67

231з 230з

232

85з 236з

239з

138 171 234з

210з

251 73 267 200

168з 227з 253з 263 207з 254з 106з 115з 157з 154з 142з 114з 152з 122з 198з 83 Кургино ОКТЯБРЬ 2012

[проекты]

География процветания

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

229з 40з 166з 190з 236з 237з 262з 12з 62з 78з 89з 94з 97з 101з 109з 117з 123з 125з 135з 136з 137з 139з 140з 148з 149з 158з 160з

Волховский Волховский Волховский Волховский Волховский Волховский Волховский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Малиновка–2 (Сюрья)/Малиновка/627–60–37 77 Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11 40 Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 Городок на Ладоге/ЛВ–девелопмент/920–54–58 37 Лесные просторы/ДНП «Лесные просторы»/986–51–09 58 Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/997–09–29 74 Малиновка (Черноушево)/Малиновка/627–60–37 40 Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 356 Горы/Мечта, АН/708–00–08 49 Генетика/961–00–33 12 Ладожский маяк/Загородный клуб/943–66–15 207 Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 1 оч. — 99, 2 оч. — 75, 3 оч. — 67 Румболовское предместье/ABC GROUP/677–10–11 1 оч. — 7, всего 35 Северное кольцо/Частный инвестор/331–34–93 30 Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 210 Березки/АртЭко/920–27–20 1 оч. — 66 Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 361 ДНП «Долина Солнца»/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61 62 ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08 1 оч. — 374 Новое Манушкино/УК «Светлое»/313–57–31 27 Кискелово/УК «Светлое»/313–57–31 53 Хвойная сказка/Трест 36/777–02–36 32 Топаз/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 82 Янтарный бор/Parabola Group/974–77–77 30 Осельки/УК «Светлое»/313–57–31 180 Ириновский/УК «Светлое»/313–57–31 50 Коркинское/1–я Академия недвижимости/313–54–61 1 оч. — 50, 2 оч. — 61, 3 оч. — 30 ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427 21 ДНП «Манушкино–Ексолово»/РПЦ «Аспект»/ 19 8–911–118–01–28 На Ладоге/Аттис/975–01–01 118 Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55 73 Гранит/ДНП «Гранит»/642–76–65 862 Корела Парк/Выбор/904–03–04 22 Opushka/РусланD, АН/650–94–59 22 Рыжики/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 1 оч. — 143, 2 оч. — 250 ДНП «Рублево»/Рублево/925–60–06 98 Лес&Поле/Выбор/909–68–60 1 оч. — 22 Финская деревня/Частный Дом, ООО/964–70–70 102 Красная горка–2/8–962–722–5000 18 Юкки–Сити/ДНП «Юкки–Сити»/994–76–41 45 ДНП «Малинки»/ПетроСтройИнвест/928–02–92 48 Зеленые каскады–2/МедиаПром/8–921–873–87–12 24 Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 56 ДНП «Гришино»/ДНП «Гришино»/309–74–54 39 ДНП «Высота»/Светло Строй/31–357–31 40 ДНП «Луговое»/ДНП «Луговое»/8–962–691–35–95 117 ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия Недвижимости/ 385–58–49 1 оч. — 12, 2 оч. — 22, 3 оч. — 31 Изумрудные горки/САВЦВЕТ/716–21–12 210 Киварин ручей/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 69 Новаро/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 99 Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 92 Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 63 Малиновка (Медное)/Малиновка/627–60–37 60 Семь Ручьев/ЗАО «ГСК «Берег»»/313–95–95 92 Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 1 оч. — 25, 2 оч. — 9 Три берега/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 66 Ольшаники/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 229 Гармония/Стинком/916–88–88 296 Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 Зеленая роща/Сервис/8–911–214–13–15 52 Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 14

164з Всеволожский 165з Всеволожский 167з 174з 181з 182з 184з 195з 196з 204з 205з 206з 215з 219з 222з 224з 225з 230з 243з 244з 245з 246з 247з 248з 249з 264з 265з 266з 2з 5з 16з 18з 27з 28з 31з

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

ОКТЯБРЬ 2012

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

15,3 7 8,5 5,4 – – 6,4 140 11,9 4,3 17 60 16,3 – 27,6 1 оч. — 15, 7 63 8,2 86 5 9 4 12,3 7 30 9 30

8–12 15,8–25 7,35–20,95 10–20 12–27 11,5–24 6–12 14,4–60,8 10–20 15–20 9–15 13–33 16–50 7,8–14 10–15 10–30 12–15 от 10 6–25 10–30 5,4–30,8 6–20 9,28–17,89 8–30 12–30 10–30 8–33

25000 от 62000 30000 — 75000 от 80000 1 оч. — от 12000 50000 — 90000 25000 от 278000 285000 от 175000 от 99000 от 300000 от 300000 от 150000 120000 — 130000 от 150000 110000 — 130000 140000 97000 — 104000 90000 — 120000 80000 — 100000 от 128000 от 150000 350000 — 600000 от 100000 60000 от 110000

4,1 2,8

10–25 10–20

65000 75000

– – 110,3 25 – 1 оч. — 16,5, 2 оч. — 30 16,4 1 оч. — 4 – – 9,6 6,8 – 13 6,2 4 5 – – 49 9,4 18 42,6 10 13,2 25 8 17 51 85 16,44 8 7,57

6–20 12–21,5 от 10 20–45 16–30 10–15 10–20 8–45 12–15 10–60 12 7–15 10,9–25,5 7–20 от 6 10 10–20 6,5–14 7,7–17,7 9–27 15–20 10–20 6–30 10–17 15–20 11–43 12,49–33,46 17–67 12–26 14–120 13–45 10–15 40–47

от 85000 от 100000 от 100000 от 300000 от 149000 от 85000 от 250000 от 200000 от 100000 180000 170000 215000 250000 от 70000 55000 90000 от 75000 от 80000 от 130000 от 150000 от 120000 150000 от 65000 от 110000 70000 100000—140000 80000 — 250000 145000 — 324000 162000 — 247000 70000 — 260000 390000 — 600000 от 110000 от 540000

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

32з 33з 42з 44з 46з 51з 56з 64з 70з 80з 83з 87з 110з 126з 132з 138з 147з 150з 163з 173з 175з 176з 189з 192з 193з 212з 228з 232з 250з 251з 252з 259з 261з 277з 102з 106з 107з 127з 142з 157з 162з 168з 177з 203з 207з 210з 227з 253з 254з 72з 144з 155з 85з

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчннский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Кингисеппский Кингисеппский Кингисеппский Кировский

221з 230з 231з 255з 75з 116з 131з 156з 260з

Кировский Кировский Кировский Кировский Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб

Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 204 Зеркальный/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 248 Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 Галактика/Евросиб–Девелопмент/740–58–68 63 Глубокое/ДНП «Глубокое»/913–50–05 14 Малое Репино/Особняк/325–58–57 121 Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 51 Видная горка/Land Aspect/331–51–21 55 Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 90 Репино/Land Aspect/331–51–21 32 Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 102 Крутой берег/Land Aspect/331–51–21 42 Золотые пески/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 207 Ленинское/Land Aspect/331–51–21 22 Терра–Ленинское/Терра, ООО/497–31–50 34 Усадьба Стрельцово/КВС/449–87–87 13 Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35 1 оч. — 53, 2 оч. — 39 Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 34 Адмирал/ПрофБрусДом/941–53–77 70 Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 30 Ахматово/Особняк/325–58–57 42 Золотая роща/Особняк/325–58–57 117 Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 Усадьба Воронцово/ДНП «Усадьба Воронцово»/645–90–09 1 оч. — 42 Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 Овсяное/Малиновка/627–60–37 85 Вуокса Плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 124 Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 131 Красная поляна/УК «Династия»/363–0–363 1 оч. — 50 Родник/Синергия, УК/8–905–254–71–31 221 Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 Горки/Лендкей/244–68–01 260 Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01 170 Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 240 Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 40 Старая мельница/Усадьба барона Корфа/973–44–00 1 оч. — 47 Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52 64 ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/984–04–24 62 Елизавета/ОРИОН истейт/941–41–35 18 ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/922–02–26 31 ДНП «Набоковская усадьба»/СветлоСтрой/31–357–31 46 Сиверская мелодия/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 Богемия/ДНП «Богемия»/932–51–36 19 Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11 105 Малиновка–1/ДНП «Малиновка–1»/627–60–37 145 Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/ 1 оч. — 105, 2 оч. — 81, 3 оч. — 105 8–921–882–00–19 ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59 1 оч. — 187 ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55 1 оч. — 150, 2 оч. — 407 ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70 357 ДНП «Чайпиле»/СветлоСтрой/31–357–31 100 Белая усадьба/ДНП «Белоостров»/645–02–02 110 Курортный/Проммонолит–Инвест/8–911–966–28–30 43 Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72 39 Белый остров/ДНП «ПамирК»/927–05–34 1 оч. — 40, 2 оч. — 300 Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680Y06Y08 17

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

54 61 29 14 4,34 26 16,5 4,1 12 10,9 30 16 26 7,4 70 14,6 4,5 2,7 – 15 13 – 5,1 7,15 18,4 65 6 – 17,3 15,9 – 16,8 14,59 30 36 16,5 7 39,63 44 50 – 30,5 – 14 – 3,65 – – – 6,8 38,7 26 10

10–36 12–40 12–30 12–22 25 12–25 12–35 от 15 15–25 16 10,44–59,81 48 9–39 8–34 18–70 46–65 8–20 16,6–24 9–52 9–30 17–30,83 10–50 9–20 10–18 10–18 15–70 9–17 15–70 12–27 13–37 6–10 7–15 9–21 8,5–13,5 8–20 8–15 15–25 8,8–17,56 10–45 12–20 12 12,17–28,58 14–20 15 10–20 15 10–15 10, 15 14,5–34,3 12,5–31 12–23 8–12 8–20

148500 — 352800 104000 — 255000 159000 — 288000 от 126700 140000 — 148000 175000 — 260000 от 118800 180000 240000 — 363000 115000 56000 — 120000 490000 от 250000 160000 — 200000 282000 — 1050000 230000 от 157000 от 146400 200000 110000 — 135000 100000 — 210000 от 100000 от 140000 от 140000 от 100000 200000 — 670000 160000 150000 — 300000 от 79000 от 120000 80000 50000 — 70000 от 120000 210000 от 59000 от 100000 от 70000 от 70000 от 58000 от 54000 от 100000 77000 — 253000 110000 86600 70000 100000 75000 60000 59000 — 230000 от 40000 от 30000 от 20400 29000 — 39000

22,8 – 40 16,5 24,8 10 6,8 65 3,6

6–15 7–20 7–27 6–12 от 15 16,4–25 7,5–21,5 14–20 15–22

30000 25000 23000 от 25000 от 225000 от 600000 от 400000 от 160000 от 1000000

ОКТЯБРЬ 2012

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

74з 93з

Ломоносовский Ломоносовский

Малиновые вечера/Модерн, УК/995–76–05 Солнечная долина/НТ «Солнечная долина»/ 8–911–942–60–40 Елагино/ДНП «Елагино»/951–34–54 Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/ 8–911–150–43–38 Хутор близ Извары/Parabola Group/974–77–77 Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 Ропшинская долина/ДНП «Ропшинская долина»/ 967–25–80 Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 Ропшинские горки/Балтикс/980–44–29 ДНП «72 поле»/ДНП «72 поле»/777–20–77 ДНП «Цветочное»/ ДНП «Цветочное»/8–921–936–37–63 Лубенская долина/ИП Терновский/777–20–77 Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 Аропаккузи/Альфа/332–75–18 Велигонты/Сплав/441–37–73 Жемчужина/Альянс–Инвест/921–58–21 ДНП «Видное»/ИП Терновский/777–20–77 Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 Солнечные просторы/ИП Терновский/777–20–77 Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого»/8Y911Y119Y10Y76 Можайское/FDYGroup/946–70–10 Речной бобр/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Озеро Врево/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Вревское/ДНП «Врево»/454–88–28 Пять озер/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Заповедное/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4 Вуокса Вирта/Оникс/977–55–55 Красное озеро/Частный инвестор/8–921–333–90–07 Приозерное/ДНП «Приозерное»/717–88–80 Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 Колокольцево/Вектор, АН/622–14–22 Правдино/ДНП «Правдино»/8–901–301–64–54 Поместье Кучерово/Taler Development/ 8–921–920–48–50 Прохладное озеро/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 Вьюн Спрингс/Вьюн Спрингс, УК/8–921–931–17–61 Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 Снегири/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58 Курорт Светлое/Адвекон/973–11–12 Мичуринское/Адвекон/973–11–12 Скала/Адвекон/973–11–12 Лесное озеро/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 Фатеевка/970–76–12 Яхт–клуб «Стрелка»/Частный застройщик/954–16–20 Черничное/ДНТ «Черничное»/958Y09Y69 Долина озер/СНТ «Долина озер»/611Y04Y35 Налимово/ПроВикСтрой/640Y05Y40 Озеро Комсомольское/Промстройлес/982Y64Y40 Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 Малая Земля/ГК «Народный дом»/996–97–78 Новая Грачевка/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 Новая Ладога/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52 Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 Белоозерье/Частный инвестор Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 Солнечное/Загород/8–962–721–12–51 Федоровская горка/ЖК «Федоровская горка»/996–97–78

1 оч. —150, 2 оч. —94 25

41 4

6–18 10–22

1 оч. — от 78000, 2 оч. — от 50000 от 50000

303 173

51 –

8,02–27,12 6,64–20,28

от 70000 от 37000

64 109 107

19,63 27 12

21–60 10–12 7,67–14,95

110000 — 15000 от 150000 от 57750

589 168 69 23 279 33 115 150 60 184 120 69 53 164 25 48 93 28 1 оч. — 90 89 32 26 25 32 56 17 35

74 28 – 2,8 38 – 12,5 32 – 27 18,8 22,5 – – 3,5 5 21 – – 14 7 5 5,5 6,24 8,5 – 4

8–20 6–18 15–36 10 7–20 8–35 6 12 от 6 10–18 8–30 15–36 6–15 7–12 8–12 10–25 10,85–39,36 10–24 10 – 25 10–28 15,5–20 11–20 10–60 10–40 12–24 12–15 от 12

от 153000 от 60000 160000 75000 77700 150000 от 85000 110000 — 140000 от 33000 от 21000 от 140000 150000 70000 90000 от 70000 21000 — 27000 от 50000 18000 — 23000 15000 — 24000 от 20000 90000 — 184000 90000 — 130000 110000 — 290000 от 120000 от 141000 90000 — 102000 от 300000

32 47 42 93 19 51 35 20 28 19 35 21 57 33 94 1 оч. — 23 39 29 60 177 73 63 142 105 63 88 49 218

4,5 8 20 30 3,5 5,3 6,8 6 7,8 5,3 4,7 – 9,5 – 11,62 20 16 8,13 10 30 8,23 9,4 28 17 12 – – 32,4

10–20 7,5–32 10–20 от 18 12–20 6–15 18,8–25 20 18–22 20 12–20 9,12 5–20 18–20 10 10–300 20–55 15–40 12–15 7–22 5–20 10–20 10–20 10–17 11–21 от 6 10–14 7–18

от 65000 50000 — 150000 65000 — 150000 от 50000 130000 65000 — 101000 от 237500 150000 150000 50000 от 80000 от 62500 от 150000 от 100000 от 57500 от 140000 100000 — 300000 от 60000 140000 95000 130000 95000 86000 30000 45000 — 80000 90000 — 110000 от 60000 85000 — 120000

95з Ломоносовский 108з Ломоносовский 118з Ломоносовский 120з Ломоносовский 169з Ломоносовский 170з 178з 208з 209з 211з 213з 220з 222з 223з 224з 225з 226з 233з 263з 114з 115з 122з 152з 154з 198з 48з 68з 69з 82з 84з 90з 100з

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Лужский Лужский Лужский Лужский Лужский Лужский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский

103з 104з 105з 119з 153з 172з 179з 185з 187з 188з 197з 217з 218з 241з 256з 257з 258з 98з 214з 199з 200з 201з 202з 234з 235з 238э 239з 240з

Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Псковская обл. Пушкинский СПб Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский

ОКТЯБРЬ 2012

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА СЕНТЯБРЬ 2012 Г.) №

Район

73 251 267 279

Волосовский Волосовский Волосовский Волосовский

280 28 31 34

Волосовский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

36 61 62 68

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

78 81 85

Всеволожский Всеволожский Всеволожский

98 Всеволожский 105 Всеволожский 111 116 134 137

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

158 Всеволожский 169 Всеволожский 170 Всеволожский 176 177 173 185

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

186 Всеволожский 187 Всеволожский 188 Всеволожский 190 Всеволожский 197 Всеволожский 198 203 204 205

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

206 214 216 221 222 223 230

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

234 Всеволожский 240 Всеволожский 244 Всеволожский 245 Всеволожский 249 250 252 253 255 259

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

260 Всеволожский 261 Всеволожский 264 Всеволожский 265 Всеволожский 269 Всеволожский

Название проекта/застройщик/телефон

Количество объектов 103 250 50 600

Цена, руб.

Стоимость S поселка, Срок сдачи домовладения, руб. га Усадьба Донцо/Градостроитель СПб/927–07–03 объединена: 42000/кв.м от 5,9 млн 22 сдан Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 объединена: от 23000/кв.м от 2,5 млн 110 4 кв. 2012 Лазурь/Петроград 25000/кв.м, 67000/сотка от 4 млн – 1 кв. 2013 Кивеннапа/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 объединена: ктж — от 46500/кв.м, ктж: 2,7 млн — 6,1 млн, 18,5 1 оч. — 3 кв. 2013, т/х — от 27000/кв.м, т/х: 1 млн — 4,3 млн, 2 оч. — 3 кв. 2014 дуплекс — от 29200/кв.м дуплекс: 1,9 млн — 3,3 млн Сельцо/Петроград/986–03–95 14 объединена: от 26000/кв.м от 3,7 млн – 1 кв. 2013 Лукоморье/Parabola Group/974–77–77 102 55000/кв.м, 500000/сотка от 19 млн 47 сдан Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 1 оч. — 255, 2 оч. — 132 ктж: от 38500/кв.м, т/х: от 27200/кв.м ктж: от 5 млн, т/х: от 4,1 млн 85 1 оч. — сдана Новое Минулово/Константа, ООО ИСК/635–50–22 3 оч. — 31, 4 оч. — 20, 3 оч. — 40740/кв.м, 3 оч.— 9,9млн; 3 оч. — 4,17, 6 оч. — 2012 5 и 6 оч. — 66, 4 оч. — 40740/кв.м, 4 оч.— от 5,9 млн; 4 оч. — 2, 7 оч.— 2013 7 оч. — 34 5,6,7 оч.— от 40140/кв.м 5 оч.— от 4,7 млн; 5 и 6 оч. — 7,6 6 оч.— от 4,5 млн; 7 оч.— 4,1 млн Антоновка* объект приостановлен 250 от 25400/кв.м, от 200000/сотка от 7 млн 62 2012 Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 47700–66250/кв.м, 530000–662500/сотка 28,4 — 51,7 млн 6,9 сдан Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 90 от 30000/кв.м, от 320000/сотка от 4 млн 20 сдан Щегловка/Щегловка–Трейдинг/380–21–81 1 оч. — 15 ктж, ктж: от 40675/кв.м, ктж: 9,99—18,1 млн, 13,35 2012 2 оч. — 22 т/х, 32 ктж т/х: от 54000/кв.м т/х: 10 млн Медовое/ПетроСтиль/327–44–09 24 объединена: от 110000/кв.м от 55 млн 13,6 4 кв. 2012 Касимово/ДНП «Фактор»/927–66–71 50 объединена:от 66000/кв.м от 14 млн 12,7 сдан Коркинские холмы/Балтийская инвестиционноY 58 от 36200/кв.м, от 180000/сотка от 8,3 млн 15 сдан строительная группа/740–18–67 Северная столица/Юкки–Порошкино, УК/919–40–70 20 55000/кв.м 19 млн 4 сдан Ермак Комьюнити Санкт–Петербург/Балтия, ЗАО ГК СПК/ 12 ктж, 51 т/х, кв.: 75000/кв.м, т/х: 95000/кв.м, от 3,75 млн 5,5 1 кв. 2012 920–44–33 1 мн./кв. дом 180000/сотка, ктж: 145000/кв.м, 220000/сотка Охта–Йоки/Единство/960–6–960 55 от 28000/кв.м, от 290000/сотка от 5,6млн 8 4 кв. 2011 Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 20 61000 — 76000/кв.м 20 млн — 35 млн 4 сдан Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 62 от 21500/кв.м, от 254000/сотка от8,9млн;уч–к—от3млн 13,62 2012 Лемболово Парк/Объединенные ресурсы, УК/777–333–0 85 от 51500/кв.м, от 300000/сотка от 10,5 млн; 20 4 кв. 2011 уч–к — от 5 млн Петровское барокко/975–01–01 177 объединена: от 50200/кв.м от 8,47 млн – 2012 т/х: от 3,15 млн WoodLand в Токсово/ДСК «Победа» /927–05–34 32 объединена: ктж — от 60000/кв.м, ктж: 10—16,7 млн, – сдан т/х — от 43000/кв.м т/х: 9 млн — 13,5 млн WoodLand на Медном озере/ДСК «Победа»/927–05–34 58 объединена: от 38000/кв.м, от 8 млн; уч–к — 5,5 млн – 2011 или 275000/сотка Изумрудный город/Parabola Group/974–77–77 110 55000/кв.м, 400000/сотка от 10,7 млн 24,5 2012 Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 135 объединена: от 32880/кв.м от 4,5 млн 13 2012 Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 72 объединена: от 66000/кв.м от 14 млн 24 сдан Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 296 объединена: от 33300/кв.м, от 4,5 млн 41,5 2010 или 95000/сотка Хвойное/Газкомплектсервис/303–97–73 12 от 48000/кв.м, от 250000/сотка от 15 млн 3,6 2011 Дом в соснах/Промышленно–строительный альянс/ 16 кв. в т/х от 47000/кв.м от 4,6млн 0,17 сдан 740–18–67 Заневка/Балтийская инвестиционноY 64 кв. в т/х от 52000/кв.м от 2,35 млн 0,24 4 кв. 2012 строительная группа/272–20–12 Bagatelle/УНИСТО Петросталь/677–18–18 35 т/х + 91 кв. объединена: от 49000/кв.м от 2,7 млн,т/х: от 8,6 млн 2 сдан Петровские сады/Прогресс, ООО/332–89–89 1 оч. — 147, 2 оч. — 133 объединена: от 36000/кв.м, от 5,2 38 2012 или от 139000/сотка Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 объединена: от 44500/кв.м от 8,9 млн – сдан Охтинский ключ/Еврострой/332–7–111 35 т/х от 45000/кв.м от 3,3 млн 1,6 2 кв. 2011 Медное озеро–2/Honka/320–50–60 101 объединена: от 86000/кв.м от 17,2 млн 46,4 2013 ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/ 1 оч. — 94, 2 оч. —31, от 16000/кв.м, от 135000/сотка от 3,3 млн 27 2012 913–76–90 3 оч. — 63 Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000 35 объединена: от 75000/кв.м от 18 млн 10,7 2012 Уварово/Династия/363–0–363 77 объединена: от 100000/кв.м от 41 млн 31,4 2012 Осиновая роща/Новая эра/8–921–565–09–69 70 от 47000/кв.м, от 500000/сотка от 14 млн 22 2011 Северный склон/Содружество/380–86–30 25 объединена от 320000/кв.м от 8 млн 4 4 кв. 2011 Березки/Содружество/380–86–30 73 объединена от 50000/кв.м от 5 млн 32 4 кв. 2011 Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/8–911–019–00–08 33 от 27500/кв.м, от 260000/сотка от 5,5 млн 3,44 2012 Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/ 34 кв. в т/х от 45000/кв.м от 2,19 млн – 2 кв. 2011 740–18–67 Небо/Неоград, ЗАО АРТ/331–20–00 59 ктж, 60 т/х ктж: от 79900/кв.м, ктж: от 16 млн, 15 4 кв. 2012 т/х: от 71000/кв.м т/х: от 9 млн Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 35 35000/кв.м, от 150000/сот. от 7,8 млн – 2012 Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 50 объединена: от 26600/кв.м от 2,98 млн 6 2013 Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54 353 объединена: от 55800/кв.м, от 6,7 млн 52 1 оч. — 2012 или 300000/сотка Юкковское/Etika Development/777–99–00 204 объединена: от 67700/кв.м от 10,5 млн 40 2012 Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20 219 от 92000/сотка, от 13400/кв.м от 2,6 млн 27,4 2012 Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292 85 объединена: от 76000/кв.м от 11,5 млн 16,5 2013 GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 36 от 28000/кв.м, 200000/сотка от 5,8 млн; учYк — от 2 млн 6 2012 Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 10 объединена: от 36800/кв.м 3,9 млн — 4,2 млн – 2012 Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40 157 объединена: от 40800/кв.м, от 4,9 млн 34 1 оч.— 2012, 2 оч.— 2013,м или 180000/сотка 3 оч.— 2014 Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 от 180000/сотка от 11,9 млн 8,5 2013 Традиция/Константа/635–50–22 35 от 38000/кв.м т/х от 2,6 млн, 34 1 оч.— 2013 ктж. 3,75 — 7 млн Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/332–89–89 200 объединена: от 47600/кв.м, от 3,95 млн 66 1 оч. — 2012 или 120000/сотка AURITKOTALOT Y Солнечный Дом/ВиллаYХаус/274–55–07 6 дуплексов, 8 секц. в т/х от 80000/кв.м от 7,5 млн 1,3 2013 Таун YПарк «Энкола»/Финский стандарт/ 8–921–405–55–77 136 т/х от 538000/кв.м от 3,5 млн 2,5 2014

ОКТЯБРЬ 2012

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА СЕНТЯБРЬ 2012 Г.) №

Район

270 Всеволожский 276 Всеволожский 278 280 282 285

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

286 Всеволожский 287 Всеволожский 288 Всеволожский 289 Всеволожский 290 Всеволожский 7

Выборгский

8 9 12

Выборгский Выборгский Выборгский

Выборгский

18 19 23

Выборгский Выборгский Выборгский

76 107 112 114

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

135 Выборгский 153 162 167 179

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

189 Выборгский 192 199 219 220 254 257 262

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

271 Выборгский 273 Выборгский 283 Выборгский 284 Выборгский 63 Гатчинский 83 95 117 138 171

Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский

178 Гатчинский 200 Гатчинский 228 Гатчинский 231 Гатчинский 246 Гатчинский 247 Гатчинский 263 Гатчинский 268 Гатчинский 272 Гатчинский 207 Кингисеппский

Название проекта/застройщик/телефон

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость S поселка, домовладения, руб. га

объединена: от 41600/кв.м, от 4,99 млн 38 или 80000/сотка объединена: от 31000/кв.м, от 6,5 млн; – или 250000/сотка учYк — 5 млн Черничная поляна, ЖК/ГК «ЖСК Диалог»/454–26–26 2 мн./кв. дома, 33 т/х 42000/кв.м от 1,7 млн – Всеволожские поместья/927–03–94 74 объединена: от 43400/кв.м 6,9 млн — 7,9 млн – Три короны/Три короны/719–74–73 129 ктж + 36 т/х 350000/сот. учYк — от 3,5 млн 30 Вартемяги комфорт/ЛВYдевелопмент/920–54–58 46 объединена: от 35000/кв.м, от 3,5 млн 6 или 280000/сотка Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/633–35–39 130 т/х объединена: от 34400/кв.м 4,45 млн — 5,5 млн – Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/ 116 т/х: от 35000/кв.м, ктж: от 43000/кв.м, т/х — от 2,9 млн, 20 313–23–00 или от 200000/сотка ктж — от 5,5 млн Киссолово/Spring development/332–82–32 328 объединена: от 48000/кв.м, ктж — от 7,4 млн 28,8 или от 147000/сотка Лесная Усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 83 объединена: от 35000/кв.м от 3,7 млн 12,3 Смольный/Невская строительная компания/777–00–01 188 объединена: т/х — от 25300/кв.м, дупY т/х: от 1,75 млн, 26,8 лекс — от 29700/кв.м, или 215000/сотка дуплекс: от 3,65 млн Репинская усадьба/Олимп–2000/906–02–52 1 оч. — 29, 1 оч. — объединена: от 111700/кв.м; 1,2 оч. — от 47,25 млн, 1 оч. — 10, 2 оч. — 23, 2 оч. — объединена: от 113600/кв.м; 3 оч. — уч–к: от 36,8 млн 2 оч. — 8,5, 3 оч. — 13 3 оч. — 540000/сотка 3 оч. — 17 Новый мир/Особняк/325–58–57 93 от 250000/сотка от 11,5 млн 20 Корабельные сосны/ПетроСтиль/327–44–09 49 объединена 30,8 млн — 62,9 млн 13,5 Краснофлотское/Невская домостроительная компания — 26 объединена: от 36200/кв.м 7,5 млн — 10,5 млн 6,1 Фирма «Питер»/335–19–46 SKI House/Ski House Realty/313–2008 21 30000 — 40000/кв.м, от 4,5 млн 4 161000 — 300000/сотка Балаково/Традиция, ООО УК/786–86–86 22 + 10 кв–р от 100000/кв.м от24,5млн, кв–рыот7,5млн 9,8 Западное солнце/Greenside/327–91–11 27 объединена: от 68000/кв.м от 12,3 млн 5,4 На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 1 оч. — 10, 2 оч. —12 1 оч.— объединена: от 70000/кв.м, 1 оч. — от 21,9 млн, 3,25 2 оч. — от 36850/кв.м, 2 оч. — от 12,8 млн 438000 — 530000/сотка Рощинская сказка/Петроинвест/929–43–30 15 объединена: от 51600/кв.м 9,5 млн — 16 млн 3 SanRepino/Петербург–Истейт/333–34–44 43 от 87750/кв.м 29,41 млн — 53,42 млн 12,8 Радуга/СоюзТеплоСтрой/952–09–22 27 от 33600/кв.м, от 100000/сотка от 4,5 млн 6,2 КивеннапаYСевер/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 301 ктж, 8 т/х, квYры.: от 64500/кв.м, ктж: 5 млн Y 11,6 млн, 71 14 дуплексов, т/х: от 38000/кв.м, т/х: 1,6 млн Y 7,3 млн, 8 мн./кв. домов дуплексы: от 148300/кв.м, дуплекс: 3,5 млн Y 6,6 млн, ктж: от 53700/кв.м квYры: 2 млн Y 6,2 млн Европа/Северо–Западный Фонд Жилья и Ипотеки, ОАО/ 23 объединена: от 50500/кв.м 4,9 млн — 24,8 млн 4 777–02–36 Хвойный/Л–Сервис/928–81–92 22 объединена: 88500/кв.м от 10,8 млн 4 Patrikki Club/FreeDom/33–55555 1 оч. — 10, 2 оч. — 7 объединена: от 90000/кв.м от 33,3 млн – Mainila/Портал+/8–921–300–61–48 36 от 22500/кв.м, от 170000/сотка от 4 млн 8,1 Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 85 уч.,67 т/х объединена: от 27500/кв.м, от2,7млн;уч–к—от1,1млн 54 или от 123000/сотка Глубокое озеро/Объединенные ресурсы, УК/ 32 объединена: от 47600/кв.м, от 7 млн 5,825 777–333–0 или от 192300/сотка Лесное озеро/СВС/294–01–31 1 оч. — 30, 2 оч. — 30 27000 — 45000/кв.м, от 210000/сотка от 4,26 млн – Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 67 объединена: от 29000/кв.м от 4,9 млн 12 Подгорье/ЧСК/966–28–68 18 объединена: от 47000/кв.м от 12,9 млн – Сойттола/ЧСК/966–28–68 56 от 47300/кв.м, от 120000/сотка от 12,3 млн – Виктория/Взлет–строй/325–64–11 1оч.—110кв.вмезонетах от 34000/кв.м от 2,46 млн 17,3 Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 от 15000/кв.м, от 20000/руб. от 2,5 млн 3,2 Хвойная сказка/Финский дом/777–02–36 30 объединена: от 30000/кв.м, от 2,82 млн – или от 135000/сотка Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 57 объединена: от 34000/кв.м, от 14,1 млн – или от 180000/сотка Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 34 170000/сотка от 7,5 млн 5 Кивеннапа Подгорное//ГК «Кивеннапа»/337–13–12 21 ктж, 4 т/х объединена: ктж — от 28250/кв.м, ктж: 2,7 млн — 6,1 млн, 5 т/х — от 24800/кв.м т/х: 2,5 млн — 3,4 млн Кивеннапа Симагино//ГК «Кивеннапа»/337–13–12 31 объединена: от 41700/кв.м 6,1 млн — 9 млн 5,2 Вайя/FDYGroup/946–70–10 91 объединена: от 32500/кв.м, от 3,9 млн 20,3 или от 160000/сотка Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59 1 оч. — 45, 2 оч. — 75 от 22700/кв.м от 2,5 млн 14 Бавария/Монолит–Недвижимость/922–15–27 71 27000 —30000/кв.м, от 100000/сотка от 2,67 млн 12,4 Ижорская линия–3/Запстрой/640–18–54 60 от 30000/кв.м от 4,5 млн 12 Новые Борницы/Новые Борницы, ДНП/970–04–61 23 объединена: от 42000/кв.м от 6,3 млн 5,5 Сиворицкий ручей/ДНП «Сиворицкий ручей»/ 35 10400/кв.м, 98000/сотка от 2,1 млн 7,23 8–921–305–76–59 Гатчинские поместья/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 135 объединена: от 56000/кв.м от 5,6 млн 18 Форест Град/ДНП «Форестград»/448–07–23 45 65000/сотка от 2,5 млн 7,21 т/х: от 12,7 млн Золотые ключи/START Development/448–10–48 1, 2 оч. — 248 объединена: от 40000 кв.м от 2,5 млн 33,4 Одуванчик/Spring development/332–82–32 1 оч. — 62, объединена: от 31500/кв.м, от 3,3 млн 28 2 оч. — 70, 3 оч. — 38 или 50000/сотка Горки–10/СНВ/900–33–10 1 оч. — 53, 2 оч. — 64 объединена: от 38300/кв.м от 3,56 млн – Ахмузи/Лендкей/244–68–01 142 объединена: от 19500/кв.м, от 2,333 млн 22,2 или 70000/сотка ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/ 31 объединена: от 16000/кв.м, от 2 млн – 922–00–26 или 70000/сотка КивенаппаYЮг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1200 т/х: от 22300/кв.м, ктж: 2,7 млн — 6,1 млн, 32 ктж: от 28240/кв.м, т/х: 1 млн — 4,3 млн, дуплекс: от 24000/кв.м дуплекс: 1,9 млн — 3,3 млн Гатчинские дачи/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 147 объединена: от 17000/кв.м от 1,6 млн – ДНТ «Речное»/Перспектива Эстейт/715–75–17 68 30000–45000/сотка, от 15000/кв.м от 1 млн 9

Срок сдачи

Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93

248

1 оч. — 2013

Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34

сдан 4 кв. 2012 4 кв. 2012 3 кв. 2013 2012 1 оч. — 2013 2 оч. — 2012, 3 оч. — 2013 4 оч. — 2014 3 кв. 2013 2012 3 оч. — 2011 сдан сдан сдан сдан сдан сдан 2 оч. — 2011 2011 2011 сдан 2 оч. — 4 кв. 2012, 3 оч. — 4 кв. 2013 2012 2012 сдан 2012 2012 сдан 2012 3 кв. 2012 2012 2012 2012 2012 4 кв. 2011 сдан сдан 3 кв. 2013 3 кв. 2013 2012 2012 2012 3, 4 оч. — 3 кв. 2012 2012 2012 4 кв. 2012 2012 1, 2 оч. — 1 кв. 2012 2012 1 оч. — 2011 2013 2012 1 оч. — 1 кв. 2013м 2013 2012

>> 62

ОКТЯБРЬ 2012

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА СЕНТЯБРЬ 2012 Г.) №

Район

Кировский

Название проекта/застройщик/телефон

Цена, руб.

т/х: от 60000/кв.м, ктж: от 70000/кв.м объединена: от 44500/кв.м, или от 100000/сотка 232 Кировский Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–40 224 от 14500/кв.м, от 45000/сотка 136 Колпинский СПб Северная Славянка/Балтия, СК/640–18–26 174 объединена: 60500/кв.м 41 Курортный СПб Капитан/Аничков мост–2, ООО/670–80–70 95 от 110000/кв.м 44 Курортный СПб Сестрорецкие Дубки/Петр Великий/924–91–91 112 т/х, 2 ктж, кв–ры: 84000/кв.м, 15 кв. т/х: 78000—81000/кв.м 46 Курортный СПб Жемчужина Разлива/Особняк/325–58–57 41 объединена: от 133000/кв.м 86 Курортный СПб Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 13 корпусов, 94 секц .в т/х от 80800/кв.м 126 Курортный СПб Мои Териоки/Энергомашстрой — Строительный мир/ 52 ктж, 142 т/х, т/х: 38000/кв.м, ктж: от 38000/кв.м, 8–921–405–55–77 2 мн./кв. дома кв–ры: 60000/кв.м 225 Кировский

Новый Шлиссельбург/РУСФИНСТРОЙ — Автохолдинг РРТ/647–47–77 Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22

Количество объектов 48 ктж, 80 секций в т/х 39

168 174 180 194 210 213 215 256 275

Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб

REPINO VILLAGE/Стройкомплект, ИСК/320–93–20 94 секц. в т/х, 4 ктж VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 60 Мариньи/Мариньи/332–89–89 20 Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 18 Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 14 Поместье Okkela/Частный инвестор/8–950–009–03–33 6 Kantele/ЦДС Репино/676–00–00 240 GRANDVILL/Лидер Групп, ООО/930–01–30 11 МиниYТериоки/СтройДом/8–921–40–555–77 12 кв–р, 5 т/х, 2 дуплекса

объединена: от 137500/кв.м 52800/кв.м, 500000/сотка объединена: от 210000/кв.м объединена: от 103000/кв.м объединена: от 94300/кв.м объединена: от 100000/кв.м объединена: от 53400/кв.м объединена: от 91200/кв.м объединена: от 70000/кв.м

291 79 100 108 123 161

Курортный СПб Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

Сестрорецкие дачи/ИК ПАН/313–30–40 10 Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 12 Капорское/Garda Group/918–77–25 24 Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12 41 Ропшинская усадьба/Гонг/986–00–00 51 Остров/Вереск, ООО/600–45–05 1 оч. — 32, 2 оч. — 34

объединена от 58800/кв.м 20000/кв.м, 260000/сотка объединена: от 60400/кв.м, от 50000/кв.м объединена: от 33000/кв.м

166 Ломоносовский 183 Ломоносовский

Ропшинские пруды/Ропшинская терраса/900–20–20 104 Бельведер/Регион Девелопмент/965–98–41 1 оч. — 26, 2 оч. — 56

217 Ломоносовский 229 Ломоносовский

Новая Ропша/Союз Капитал, ИСК/309–3000 Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81

78 90

235 236 237 238 243

Верхняя Ропша/GoodLand/924–69–96 Горки–3/GoodLand/924–69–96 Уютное/GoodLand/924–69–96 Созвездие/GoodLand/924–69–96 Изумрудная долина/Изумрудная долина/208–61–37

75 157 180 90 120

объединена: 63000/кв.м т/х: от 56800/кв.м, ктж: от 64450/кв.м объединена: от 30500/кв.м объединена: от 42300/кв.м, или от 120000/сотка 25000/кв.м, 100000/сотка 14000/кв.м, 18000/сотка 20000/кв.м, 30000/сотка 20000/кв.м, 30000/сотка объединена: от 28000/кв.м, или от 90000/сот. объединена: от 12000/кв.м, или от 60000/сотка объединена: от 18750/кв.м, или от 47000/сотка 40000 кв.м, 240000/сотка от 115000/кв.м объединена: от 103000/кв.м

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

248 Ломоносовский

Балтийская слобода/КФ Кантри/64–888–74

258 Ломоносовский

Петергофские предместья/Крона/640–30–46

1 оч. — 39, 2 оч. — 51

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/677–00–11 50 Петродворц. СПб Михайловское/PBL Holding/932–45–65 157 Петродворц. СПб Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55

1 оч. — 19 ктж,11 уч. 66 1 оч. — 74, 2 оч. — 231, 3 оч. — 46 37 45 14 т/х 51 секц. в т/х 59

241 38 139 274 72

Петродворц.СПб Приморский СПб Приморский СПб Приморский СПб Приозерский

Владимировка/Стрит/454–19–05 Северный Версаль/Конкорд/331–11–01 Морская Лахта/Феникс ИСК/528–06–26 Щербаковский МЖК/Содружество/922–04–05 Зареченское/Балт–Груп/448–39–93

Приозерский

Суходольское озеро/ДПК «Суходолье»/982–69–82

113 132 163 164 165

Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский

172 175 181 201 202 94

1 оч. — 226

Суходольское/Рихаус, СК/927–00–01 64 Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/380–95–44 100 Белое озеро/ГК–47/961–02–69 15 Светлое/ГК–47/961–02–69 17 Сосны/Частный инвестор/942–63–46 1 оч. — 13, 2 оч. — 26, 3 оч. — 18 Приозерский Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 11 Приозерский Золотая долина/Частный инвестор/942–63–46 12 Приозерский Усадьба в Торфяном/ДНП «Усадьба в Торфяном»/ 1 оч. — 15 8–962–685–14–01 Приозерский Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 27 Приозерский Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06 65 Пушкинский СПб Павловград/Альфа–Строй/915–85–55 206 ктж, 84 т/х

96 Пушкинский СПб Павловское/Альянс/611–10–20 104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 281 Пушкинский СПб Павловский/СтандартСтрой/8–952–208–58–98 226 Тосненский 193 Тосненский 259 Тосненский

Ландыши/Spring development/332–82–32

63 21 кв. в т/х 75

1 оч. — 93, 2 оч. — 57, 3 оч. — 88 Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 275 Онегин Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272

объединена: от 32600/кв.м объединена: 144000/кв.м объединена: 100000/кв.м объединена: от 65000/кв.м объединена: от 48000/кв.м объединена: 28600–35000/кв.м, или от 100000/сотка 200000/сотка от 43000/кв.м, от 90000/сотка объединена: от 35330/кв.м объединена: от 36330/кв.м объединена: от 63600/кв.м объединена: от 40000/кв.м объединена: от 50000/кв.м объединена: от 30000/кв.м объединена: от 45000/кв.м от 30000/кв.м, от 164400/сотка 25000 — 40000/кв.м, 330000/сотка 400000/сотка от 74000/кв.м объединена: от 27700/кв.м, или от 220000/сотка объединена: от 40000/кв.м, или от 89000/сотка объединена: от 57000/кв.м объединена: от 73600/кв.м

Стоимость S поселка, домовладения, руб. га 6,44 млн — 16,33 млн

от 4 млн; 8,2 уч–к — от 1,5 млн от 1,7 млн 28 7,5 млн 22 от 8,25 млн 3,6 кв–ры: от 8,9 млн, 3,5 т/х: 13,2 млн — 16,5 млн от 27,8 млн 6,8 от 13 млн 5,6 ктж: от 20,5 млн, 18 т/х: 6,5 млн, кв–ры: от 4 млн т/х:от16,5млн, ктж:от50млн 7 от 10,3 млн 7 от 67 млн 6,27 34,4 млн — 51,6 млн – от 33 млн 10,5 от 33,4 млн 1,5 от 6,3 млн 13 27,9 млн — 36 млн – кв–ры: 2,63 млн – 3,9 млн; – т/х: 12,7 млн – 14,75 млн; дуплекс: 14,9 млн от 60 млн 2,8 10 млн — 15 млн 1,7 от 5 млн 3,5 от 5,5 млн 5,7 от 8,5 млн 6 1,9 млн — 9 млн 1 оч. — 15, 2 оч. — 16 от 10,7 млн 16,8 т/х: от 6,45 млн, 4 ктж: от 116,35 млн от 2,8 млн 10,5 уч–к: от 0,924 млн, 9,6 ктж: от 6,3 млн от 3 млн 10,5 от 0,8 млн 25 от 2 млн 30 от 2 млн 20 от 2,8 млн 15

Срок сдачи сдан 2012 2012 сдан 2012 сдан сдан сдан 2012 сдан 2012 2012 сдан 2013 2012 1 кв. 2012 2 кв. 2012 сдан 1 кв. 2013 2012 сдан сдан 4 кв. 2012 2012 2012 2012 2012 4 кв. 2013 2012 2012 2012 2012 1 оч. — 4 кв. 2012

от 1,74 млн

125,8

4 кв. 2012

от 1,5 млн; уч–к — от 0,376 млн от 8 млн от 31,68 млн от 19,6 млн

1 оч. 3 кв. 2012

16,44 19 106

2015 сдан сдан

6,5 млн — 8 млн от 79 млн от 14,6 млн от 7,3 млн от 5 млн; уч–к — от 2 млн от 2 млн

– 15 0,7 0,8 12,4

4 кв. 2012 сдан 2 кв. 2012 2 кв. 2012 сдан

1 оч. — 2011

10 млн — 32 млн от 4 млн от 13,5 млн от 15,5 млн 2 оч. — от 18 млн, 3 оч. — от 14 млн от 7,5 млн от 5,5 млн от 3 млн

50 36 3 3,5 43,4

2012 2012 сдан сдан 2012

2,5 3 3,8

сдан 2012 2012

от 9 млн от 4 млн т/х: от 5,8 млн, ктж: от 5,5 млн 3,4 млн — 12,9 млн 11 млн — 20 млн от 3,78 млн; учYк — от 1,875 млн от 4,2 млн

5,5 12 43

2012 2012 2012

9,5 1,44 –

2012 1 кв. 2012 2013

2012

44,5 62,5

2013 2016

от 7,5 млн от 12 млн

ОКТЯБРЬ 2012

[обустройство] [66]

Башня с автономным приводом

[68]

«Окна в Дизайн» на Большой Конюшенной

C 1996 года, когда праздновалось 300-летие Великого Посольства Петра I, Генеральное консульство Королевства Нидерландов проводит ежегодную программу «Окно в Нидерланды». Галерея дизайна/bulthaup уже много лет является постоянным ее участником, представляя в Петербурге работы ведущих дизайнеров Голландии.

[обустройство]

МАЛЕНЬКИЙ УЧАСТОК

для большого дома

Сергей кРУтиков,

дизайнер: – первый раз я задумался о том, как можно организовать жизнь в «башне», еще когда работал в Германии. один знакомый попросил спроектировать ему вместительный дом на участке в одну сотку. Тот проект остался на бумаге, но идеи пригодились здесь. Центральный столб лестничной клетки, строго функциональные плоскости этажей. похожие решения любят в Японии — дефицит земли стимулирует фантазию архитекторов и дизайнеров.

октябрь 2012

[обустройство]

Башня с автономным приводом

Игорь ГРИШИН

С нехваткой земли в России пока, по-моему, сталкиваются только жители Москвы и Петербурга. До Токио (от $1 900 000/сотка) еще далеко, но кто знает — может, и дотянемся в отдельно взятых местах. Земля, например, в Курортном районе Петербурга или на Рублевке в Москве (от 600 000 руб./сотка) уже дороже, чем в Ницце (от 300 000 руб./сотка). В прошлых номерах «Пригорода» мы рассказывали, как уменьшить дефицит площадей в домах и квартирах. Но что делать, если у вас и участок маленький? К тому же иногда хочется большой дом, но поставить его негде. Все же имеет смысл уменьшить площадь пятна застройки и оставить что-то и на лужайку. В качестве примера рационального использования небольшого надела может служить оригинальный блок четырехэтажного таун-хауза. При небольшом пятне застройки (80 кв.м) полезная площадь коттеджа составляет 320 кв.м. Общая планировка здания напоминает ствол дерева (лифтовая шахта, вокруг которой идет лестница) с функционально поэтажно нанизанными уровнями жилых и хозяйственных помещений. Прозрачная кабина бесшумного гидравлического лифта в стеклянной шахте не расчленяет пространство лестничной клетки, а превращает ее в композиционный центр всего здания. Глухая стена с первого до четвертого этажа покрыта фреской «Город мечты», написанной по мотивам средневековой городской архитектуры, окна нарисованных домов (светодиодные панели в деревянных рамах) выполняют функцию светильников. Система переключения светильников и выключателей с определением движения завершает единство композиции. На первом этаже располагаются прихожая с гардеробной, гараж на две машины со встроенной системой аккумуляторов резервного электроснабжения, санузел и техническое помещение с газовым котлом отопления. Все оборудование спрятано в хозяйственные шкафы и выглядит как обычная мебель. Хотя здание подключено к централизованной системе коммуникаций, наличие собственного комплекса инженерных систем позволяет существовать автономно, независимо от сетевых отключений и аварий. Дизель-генератор расположен в небольшой пристройке отдельно от здания, поскольку, когда работает, шумит и вибрирует. Когда отключают центральное электроснабжение, он автоматически включается, обеспечивая энергопотребление дома, а также подзаряжает систему аккумуляторов, расположенную в гаражном помещении. Газовый котел с системой рекуперации отапливает помещение и снабжает дом горячей водой. Второй этаж занимают общественные помещения. Кухня-столовая, гостиная, гостевой санузел и хозяйственная комната. В 18-метровой кухне оборудование компактно размещено вдоль стены с окном, что позволяет маме наблюдать за играющими во дворе детьми. Встроенные в стену шкафы, лаковые поверхности, полированный металл и большой стеклянный стол создают ощущение большого открытого пространства. Гостиная (40 кв.м) выполнена с ненавязчивыми мотивами ар-деко. Большое пространство и многофунк-

циональность помещения потребовали определения приоритетов зон. Главная — зона семейного кинотеатра с роскошным порталом вокруг аудио- и видеотехники, подиумом и диванной группой. Дополнительный уют создает камин, встроенный в библиотеку. Третий и четвертый этажи — частная территория хозяев. Третий отдан спальне, большой ванной комнате и кабинету. Здесь преобладает мелкая пластика декора стен и потолков, тона, близкие внутреннему миру хозяев дома. Ванна перед большим окном вызывает желание поваляться в воде, посматривая на облака в небе. Четвертый — мир детей. Вокруг лестничной площадки расположились большая игровая комната, одна из спален, санузел и зимний сад. Вход во вторую спальню из игровой, зато она двухэтажная. Кровать установлена как бы на пятом этаже, под крышей, но в помещении с окном. Игровая комната и зимний сад отгорожены от лестничной площадки стеклянными перегородками, что превращает общее сложное пространство в единый комплекс — как продолжение игровой комнаты. Спальни носят многофункциональный характер: здесь место для занятий, гардеробные шкафы, место для сна и спортивных упражнений.

к сведению Дом в токио построен на узком вытянутом треугольнике между рекой и дорогой, площадь застройки — 0,3 сотки (29 кв.м), что крайне мало даже по токийским стандартам. Так как дом стоит у реки, власти наложили и ограничение по высоте. В результате архитектор Кота Мизуиши спроектировал дом необычной формы. И что удивительно — дом, в котором теперь живет молодая семья с маленькой дочкой, совершенно не выглядит тесным, и полезная площадь его составила в итоге 52,24 кв.м. Дом был измерен с точностью до сотых долей, потому что каждый квадратный сантиметр дался «с боем». октябрь 2012

[обустройство] анонс

Подготовил Игорь ГРИШИН Kiki van Eijk/Floating Frame

Frederik Roije/Dish of Desire

Maarten Baas/Clay Furniture

«ОКНА В ДИЗАЙН» на Большой Конюшенной C 1996 года, когда праздновалось 300 летие Великого Посольства Петра I, Генеральное консульство Королевства Нидерландов проводит ежегодную программу «Окно в Нидерланды». Галерея дизайна/bulthaup уже много лет является постоянным ее участником, представляя в Петербурге работы ведущих дизайнеров Голландии. В ЭТОМ ГОДУ «окна» в гол ландский дизайн открылись почти в буквальном смысле: в витринах галереи появились инсталляции с объектами ди зайнеров Маартена Бааса, Кики ван Эйк, Фредерика Ройе, Марселя Вандерса, сту дии Demakersvan. Маартен Баас представлен в эк спозиции объектами из наи более известных коллекций — Smoke и Clay Furniture. Ме бель серии Smoke (дипломная работа, 2002), произвела фу рор в среде дизайнеров и гале ристов. Идея родилась в про

цессе поисков способов дефор мирования мебели, что, по мнению молодого экспери ментатора, дает ей новый вид и новую жизнь. Маартен за мачивал, царапал и бросал предметы мебели с высоты, пока не обнаружил, что луч ший способ деформации — это поджог. Дерево обугливается непредсказуемым образом, со здавая случайный декоратив ный эффект и наделяя даже самые обычные предметы осо бым шармом старых вещей. На обугленную мебель в не сколько слоев наносилась

Адрес выставочно г о зала «ГОЛЛАНДСКИЕ ВИТРИНЫ». Выставка открыта по 31 октября в Галерее дизайна/ bulthaup, Большая Конюшенная ул., 2.

ОКТЯБРЬ 2012

эпоксидная смола, которая придает вещам блеск, словно они покрыты лаком. Серия Clay Furniture вылеплена вручную из синтетической глины (пластика) на металли ческом каркасе. Работы Баа са трудно отнести к какому либо стилю. «Я не хочу давать вещам назва ния, объяснения или описания. Категории не важны, насколь ко я понимаю. Я делаю то, что хочу делать», — говорит он. Работы молодого дизайнера Кики ван Эйк всегда узнавае мы, ее авторский почерк ин дивидуален, с чем бы она ни работала: с керамикой, дере вом, муранским стеклом. Она находит необычные, удиви тельно трогательные формы

при абсолютной функцио нальности вещей. На выстав ке можно увидеть керамику и часы из коллекции Floating Frame Mantel Clock, созданной для выставки в нью йоркской галерее дизайна Moss. Форма моделей заимствована у клас сических каминных часов, но они не выполнены из древеси ны, а сплетены из металли ческой проволоки. Фредерик Ройе — дизайнер с очень оригинальным взгля дом на мебель и интерьер. На выставке можно посмотреть и потрогать необычные стулья из серии Square Chair. Дань экологии и любви к братьям меньшим — объекты под на званием Dish of Desire. Это многоуровневые кормушки

[обустройство]

Marcel Wanders/Knotted Chair

Marcel Wanders/Bird House

для птиц. Они не только по зволяют проявить заботу од новременно о разных видах пернатых (идея — птицам не обходимо разнообразное пита ние), но и представляют собой необычные и запоминающие ся предметы декора сада или загородной террасы.

Дизайн от Марселя Вандерса — всегда развлекательный и про вокационный. Вандерс в сво их многочисленных интервью признает, что на его творчество сильно повлиял Филипп Старк (Philippe Starck), который еще в 1990 е годы эпатировал пуб лику вопиюще гламурным

Maarten Baas/Smoke Chandelier

смешением исторических и со временных стилей. Марсель считает его чуть ли не своим кумиром. Как и Старк, Ван дерс мешает эпохи, создавая ультрасовременные предметы с историческими корнями: «Мир дизайна слишком сосре доточен на молодежи, а я все

Maarten Baas/Clay Furniture

гда помню, что у меня есть мать и мои вещи должны ей нра виться». В экспозиции можно увидеть разработанный в 1996 году для компании Cappellini веревочный стул (Knotted chair) в технике макраме, ко торый принес автору мировую известность.

к сведению МАРСЕЛЬ ВАНДЕРС (Marcel Wanders, род. 1963) — один из самых харизматичных и модных дизайнеров современно сти. Уже в 1986 году Марсель получил сразу две высших награды в таких конкурсах, как Olympic Design–1992 (США) и Cafе Modern (Nescafе) (Нидерланды). В 1988 году он окончил школу искусств (Hogeschool voor de kunsten) в Арнхеме. На протяжении 90 х годов, Марсель входил в группу Droog Design. В 2001 году совместно с Каспером Виссерcом (Casper Vissers) создает компанию MOOOI, являясь в ней совладельцем и арт директором. Сегодня Вандерс проектирует объекты не только для MOOOI, но и для таких компаний, как Bisazza, B&B Italia, Moroso, Cappellini, Droog Design, Poliform, Flos, Boffi, Cappellini. В 2006 году Марсель стал победителем Elle Decoration International Design Awards и получил звание «Дизайнер года». Его дизайн лег в основу проектов отелей Lute Suites (Амстердам), Mondrian (Майами). МААРТЕН БААС (Maarten Baas, род. 1978 в городе Арнсберг (Arnsberg), Германия). Учился в Академии дизайна (Эйндховен). Еще будучи студентом, Маартен придумал подсвечник Knuckle, который сразу попал в промышлен ное производство. В 2005 году Маартен Баас начинает сотрудничество с Басом ден Гердером (Bas den Herder), который отвечает за изготовление и производство всех работ. Все вещи, придуманные Маартеном, изготавли ваются вручную самим дизайнером и 10 ю его помощниками. Он не стремится к массовому производству. Как правило, он создает один проект в год, каждый раз демонстрируя новую идею и новую технику. В 2009 году на выставке ярмарке дизайна Design Miami Баас был назван дизайнером года. КИКИ ВАН ЭЙК (Kiki van Eijk) — работает в дизайне с 2001 года, после окончания Академи дизайна в Эндховене. Ее работы выставлены в музеях во Франции, Великобритании, Америки, Японии и других странах. Она создала коллекции для известных марок MOOOI, Verardo, Swarovski, Bruut furniture. «Чтобы дизайн был востребован, он, в отличие от чистого искусства, должен быть близок людям. Его должны хотеть применить, ощутить, потрогать. А успешный дизайнер всегда поддерживает высокое качество идей и проектов. Он думает о жизнеспособности проекта, а не следует скоротечным тенденциям. Но самое главное — это личный почерк в работе. Я хочу, чтобы моя работа нравилась, но еще важнее — чтобы она удивляла», — говорит Кики. Она обладатель премии Elle Decoration Design Award в номинации «Дизайн будущего». ФРЕДЕРИК РОЙЕ (Frederik Roije, род. 1978). В 2001 окончил Академию дизайна в Эндховене. Во время учебы стажировался в известных дизайн студиях Пьетро Лиссони (Милан) и Марселя Вондерса (Амстердам). Асимметрич ные, разноуровневые, многофункциональные конструкции — излюбленная тема Фредерика. Самые известные коллекции — Long Legs bookcase, светильники Fireflies и Lampscapes, диваны коллекции Slow, соединяющие в себе несколько видов мебели в контрастном сочетании материалов. Мягкие сидения с наполнителем из полиуретановой пены перетекают в деревянные поверхности, которые используются как полочки, подставки или журнальные столики. В настоящее время его работы можно увидеть в музеях Торонто, Амстердама, Венло и др.

ОКТЯБРЬ 2012

[инфраструктура] Выездная гастрономия

Артем ЖЕЛТОВ, главный гастроном округи

Урожай на асфальте Главное событие гастрономического лета — конечно же, сельскохозяйственная выставка «Агрорусь» в «Ленэкспо». ВЫСТАВКА организуется уже не первый год. Из узкоспециального мероприятия она постепенно превратилась в мощный гаст" рономический фестиваль. Собственно, от официальной экспозиции там остался толь"

ОКТЯБРЬ 2012

ко главный павильон с региональными и корпоративными стендами, а основное пространство захватили фермеры. О главном павильоне скажем кратко: был в основном уныл. Из интересных

точек можно отметить стенд новой мар" ки — «Киришского» пива, фирменные стенды реально существующих крупных хозяйств (той же «Северной мечты», ко" торая кроме роз начала выращивать сала" ты) да несколько торговых лавок с едой. Нешуточный интерес у нас вызвал авто" мат для торговли молоком. Идея про" стая, как все гениальное: опускаешь де" нежку, тебе наливают бутылку свежего, охлажденного, не пастеризованного вкусного молока. Обслуживается не сложнее автомата для газировки. А глав" ное, этот проект реализует действующая молочная ферма. Откровенно огорчили стенды районов Ле" нинградской области: одинаковые, как под копирку, и практически бесполез" ные. Что посетителям толку от списка фермеров, работающих в некоем районе, если нельзя узнать адрес, специфику, по" знакомиться, поговорить? Приставлен" ные к районным стендам люди оказались некомпетентны: про то, что у них на стен" де, они ничего не знают, про фермы не знают, раздаточного материала нет, на любые вопросы отвечают: «Идите на ули" цу, там наши фермеры, у них спросите». Спасибо, а то сами бы мы не догадались. Интересно, с потенциальными инвесто" рами так же разговаривают? Районам на заметку: откажитесь от еди" ного стенда в принципе. Вложитесь в нор" мальные стендики для фермерских хо" зяйств. Пользы будет куда больше, да и местные бренды начнут расти сами собой. Зато на улице фермерам удалось развер" нуться в полный рост. Отдельно выделе" на зона торговли рыбой, компактно рас" полагаются ряды посадочного материа" ла и овощей, а медом занята и вовсе почти половина всей выставочной территории. Повсеместно кормили и наливали. Те, кто приехал на выставку на машине, испы" тывали муки трезвости. Особенно понра"

[инфраструктура] Выездная гастрономия вилась темная башкирская медовуха — отменный продукт, много лучше промышленно"газированных жидкостей из ближ" них пригородов Петербурга. Рыбный ряд наглядно демонстрирует успехи. Форель уже ста" ла дешевле трески, теперь с нетерпением ждем роста в объемах сиговых и осетровых. К тому же на рынок уверенно выходят нормальные, качественные продукты из Мурманска и Астра" хани. Явно начали восстанавливаться рыбколхозы на Ладоге. Проблем, конечно, хватает: трудности с гаванями, разбазарен рыболовный флот, — но процесс запущен. Мы будем внима" тельно следить за успехами. Знаковый продукт — привезенная одним из рыбколхозов пробная партия соленой ряпушки. Набрало силу культивирование районированного посадочного материала. Оказывается, в Ленобласти можно хоть столовый виноград выращивать, не говоря про менее экзотические фрук" ты. Интересно побродить и по овощному ряду. Спаржи и арти" шоков там нет (пока нет, года через два все будет), зато много хорошей картошки, всяческой капусты и прочих местных про" дуктов. Есть и специализированные экофермы, которые на" столько суровы в борьбе за экологическую чистоту, что даже навоз под картошку не вносят. Про мед можно говорить долго, но ограничимся констатаци" ей: работа над брендом «Псковский мед» явно дала результа" ты. Также на выставке были замечены меды из Карелии. Пока с точки зрения вкуса продукт из Алтая и Башкирии сильно опере" жает местный. Им бы еще торговлю через Интернет наладить… Резюмирую: гастроному"любителю обязательно надо посетить выставку «Агрорусь». Еще год"два — и она будет не хуже, а в чем" то даже и лучше иностранных аналогов и прототипов.

Наталья АНДРОПОВА

«Марьино» широкого профиля Официально открылась первая очередь индустриального парка «Марьино». В сентябре девелопер проекта — ЗАО «ВТБ Капи! тал управление активами» — подписал соглашения с новым резидентом, производителем лаков и красок «Текнос» (Фин! ляндия), и с консалтинговой компанией ORTEKSAN (Турция). ПЛОЩАДКА РАСПОЛОЖЕНА в Петродворцовом районе, в 10 км от КАД. Участок под строительство индустриального парка ВТБ приоб( рел еще в 2007 г. Вся площадь парка составляет 130 га. Работы по обустройству первой очереди начались в июне прошлого года. К лету 2012 года в парке были построены все внешние и внутрен( ние дороги, инженерные сети и сооружения. Инвестиционная стоимость проекта — 1,1 млрд руб. Девелопер продает промыш( ленным компаниям подготовленные участки в собственность и пе( реуступает выделенные ему лимиты инженерных ресурсов. От( дельно резидентам придется запрашивать только электроэнер( гию — по установленным тарифам на техприсоединение. Кроме того, компаниям, решившим осесть в «Марьино», обещают финан( совую поддержку ВТБ. Из 68 га первой очереди «Марьино» 40 га занимают три якорных резидента: ООО «ё(Авто», ЗАО «Автомобильный завод “ЯРОВИТ МОТОРС”» и ООО «ТЕХНОЭКСИМ». 12 сентября на международном инвестиционном форуме PROEstate компания «Текнос» приобре( ла у «ВТБ Капитал» еще 5 га. Переговоры велись в течение 9 меся( цев. Сумма сделки не разглашается. «Для нас было важно, чтобы предприятие с объемом выпуска 15 тысяч тонн красок в год могло свободно разместиться с учетом сани( тарной зоны, — пояснил свой выбор генеральный директор компании “Текнос” Антон Чепулис. — Для технологического про( цесса нам требуется не менее 2 МВт электроэнергии. И третье требование — абсолютная прозрачность работы. Все эти требо( вания удовлетворены. Стоимость проекта на первом этапе мы оцениваем в 15 млн евро. Но уже сегодня оборот “Текнос” в России составляет около 30 млн евро — больше 10% от общего оборота компании». Как сообщают в «ВТБ Капитал управление активами», сейчас ведутся переговоры о приобретении с еще тремя компаниями. Среди них — производители автокомплектующих, дизельных дви( гателей и металлообрабатывающее производство. В поисках резидентов «ВТБ Капитал» заключил соглашение с ту( рецкой консалтинговой фирмой ORTEKSAN. Эта компания — координатор Ассоциации химических промышленников Турции и Ассоциации бизнесменов ORSIAD. В перечне ее клиентов — NOKIA, Yves Rocher Cosmetic, TATA Motors и другие международ( ные группы. Сначала организаторы проекта планировали сделать парк чисто машиностроительным. Но кризис заставил внести коррективы, и сейчас здесь готовы принять предприятия самого широкого спектра — от производства стройматериалов до выпуска детских игрушек. Вторая очередь парка может быть подготовлена к строительству новых промышленных предприятий до конца 2013 года. Внешние сети к ней уже подведены, внутренние — запроектированы. Земля нарезана на 27 небольших участков площадью от 1,17 до 3,78 га. Это позволит формировать территории разной площади и конфигурации в соответствии с производственными потребно( стями будущих резидентов. ОКТЯБРЬ 2012

[обустройство] Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Амбиции наизнанку В конце сентября участникам загородного рынка второй раз вручали премию «Амби ция года». С прошлого года награда несколько изменилась. Она все меньше напоми нает «антипремию», как задумывалась изначально. ТЕПЕРЬ ОРГАНИЗАТОРЫ (Бюро аналитики по рынку недвижимости, компания «Русь: Новые Территории» и портал БСН) приняли в каче& стве девиза фразу «Проекты, которые нас уди& вили». Желание авторов идеи уйти от оценок типа «хороший — плохой» вполне очевидно, однако нельзя сказать, что девелоперы пони& мают и принимают предложенные им правила игры. Для кого&то этот конкурс остается «се& ребряной калошей», некоторые номинанты отказались получать призы и не пришли на церемонию награждения. В других фирмах, напротив, считая эту премию признанием про&

фессионалов, с гордостью получали дипломы и статуэтки лауреатов. Несколько экспертов, приглашенных в жюри, получив список номи& нантов, сочли за лучшее выйти из состава су& дейской коллегии. Они не пожелали «способ& ствовать пиару» компаний, чьи заслуги лишь в том, что они назначили самую низкую цену на свои лоты или вывели на рынок сверхком& пактные домовладения. Тем не менее премия остается своеобразным срезом рынка, позволяющим посмотреть на происходящие процессы еще с одной точки зрения.

к сведению ЛАУРЕАТЫ ПРЕМИИ «АМБИЦИЯ ГОДА–2012»: Главная премия «АМБИЦИЯ ГОДА» (за проект, поражающий масштабностью заявки) – Группа компаний «Кивеннапа» за проект «Кивеннапа&Юг», где предполагается возвести 1145 домовладений, освоив 32 га. Премия «УМЕРЕННОСТЬ ГОДА» (за малоэтажный проект, удививший скромностью ценовых запросов) – Компания «Ростовский малоэтажный квартал» за проект «Солнечный», где предлагают кирпичные таун&хаузы площадью 117 кв.м по 1 млн рублей плюс 310 000 рублей за коммуникации. Премия «ОПТИМИЗМ ГОДА» (за малоэтажный проект, где девелоперы наиболее оптимистично оценивают покупательский спрос) – Компания «Бьер Люмьер Холдинг» за проект «Зеленые горки», где предлагают участки без подряда по 1 млн рублей за сотку. Премия «АССОРТИМЕНТ ГОДА» (компании, удивившей обилием одновременно реализуемых проектов) – «АТС Малиновка», которая ведет 11 проектов в шести районах Ленобласти. Премия «АКСЕССУАР ГОДА» (за проект, где запланирован или реализован самый необычный инфраструктурный объект) – Компании «Парабола Груп» и «Нитис» за проект «ИЗУМROOD», в котором будет оборудована зона для медитации. Премия «КРЕАТИВ ГОДА» (за малоэтажный проект с самым необычным названием) – ДНП «Феликсово», назвавшее проект «Терёбушка». Премия «ТЕРЕМОК ГОДА» (за проект, удививший компактностью предлагаемых домовладений) – Компания СНВ за таун&хауз площадью 30 кв.м в проекте «Покровские горки». Премия «WOW! ГОДА» (строительной компании, выполнившей самый необычный заказ клиента) – Строительная компания «Строймастер» за построенную баню площадью 20 х 8 метров с плоской кровлей для выращивания помидоров. Премия «ПОПУЛЯРНОСТЬ ГОДА» (присуждается по результатам народного голосования) – Проект «Петровские сады» от «ПетроМар Девелопмент». Кроме того, специальной награды «СКОРОСТНОЙ СПУСК ГОДА» удостоилась компания PetroStyle за выход в новый для себя сегмент рынка с проектом «Близкое». За необычный подход к брендингу оргкомитет отметил спецноминацией «ПОЛЕТ ГОДА» компанию «ДНП “Гнездо”».

Весьма показательно, что три из четырех заго& родных комплексов, состязавшихся в главной номинации «Амбиция года» (за наиболее мас& штабный проект) попали и в номинацию «Уме& ренность года» (за самые низкие цены). Один из крупных проектов вывели на рынок частные лица, которые даже не озаботились созданием девелоперской компании для его реализации («Живой ручей» площадью 36 га), в другом случае для реализации проекта «Ост& рова» (76 га) было сформировано одноимен& ное ДНП. Еще один «масштабный» новичок — поселок «Новая Дубровка» (65 га) — также выведен вновь образованной фирмой с тем же названием. Последний из участников главной номина& ции премии — проект «Кивеннапа&Юг». Этот поселок подавляющее большинство экспер& тов признало самым масштабным: в нем толь& ко 32 га, но больше всего домовладений (1145 отдельно стоящих коттеджей и секций таун& хаузов). В номинации «Умеренность года» больше все& го воображение жюри поразили цены в про& екте «Солнечный» (застройщик — РМК), где кирпичные таун&хаузы площадью 117 кв.м предлагают по 1 млн рублей плюс 310 000 руб. за коммуникации. Многие специалисты недо& умевают, как можно построить столь простор& ные дома за такую мизерную цену (около 9000 руб./кв.м с учетом стоимости земли). На вру& чении награды представитель компании так прокомментировала скромность ценовых за& просов: «Воровать надо меньше», — чем вызва& ла весьма бурную реакцию зала. Еще одна весьма показательная номинация — «Теремок года» (проекты, удивившие компакт& ностью). Здесь большинство экспертов отдали свои голоса за 30&метровые двухэтажные сек& ции от относительно недавно вышедшей на рынок компании СНВ. В этом году стали осо& бенно заметны попытки застройщиков созда& вать миниатюрные домовладения. Причем список проектов, где предлагают такие вари& анты, по всей видимости, еще расширится: сейчас несколько фирм разрабатывают жи& лье весьма скромных метражей.

Экран с инновацией Компания Durisol победила в конкурсе «Инновации в строительстве–2012», представив на суд экспертов шумозащитные экраны собственного производства. АКУСТИЧЕСКИЕ ПАНЕЛИ, которые защищают от шума, создаваемого железными дорогами, автомагистралями, промышленными предпри& ятиями, были признаны лучшим материалом из представленных в номинации «Инновация в области экологической эффективности». На& помним, внутри экрана — бетон, снаружи — опалубка из древесной щепы, скрепленной порт& ландцементом с минеральными добавками. Такие экраны не боятся перепадов температур, воздействия солей, на них не образуются

ОКТЯБРЬ 2012

грибок и плесень. К тому же они огнестойкие, вандалоустойчивые и служат не менее 40 лет. «Мы знаем, что в шумозащитных панелях за& интересованы и владельцы частных коттед& жей, которые живут около скоростных трасс или рядом с железной дорогой. Такие клиенты более взыскательны к внешнему виду экра& нов, и потому мы разработали линейку типо& вых вариантов, различающихся по размеру и цвету. Но мы можем также сделать панели по индивидуальному заказу, с учетом архитектур&

ных особенностей и предпочтений заказчи& ка», — рассказывает Алексей Воронин, дирек& тор по развитию компании «БиГ&Дюрисол». Экраны не только приглушают шум, но и защи& щают от пыли и вредных химических веществ, которых около трасс всегда предостаточно (взвешенные частицы, тяжелые металлы и др.). Еще один плюс этого материала в том, что он легко монтируется. Специалисты отмечают общий для всех типов акустических панелей недостаток: они ограни& чивают передвижение в случае опасности, когда нужно немедленно покинуть место или оказать помощь.

[инфраструктура] Дмитрий СИНОЧКИН

ПЕТЕРБУРЖЦЫ ЗАДАВИЛИ В сентябре в Петербурге прошел международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate–2012. В деловой программе участвовали 2300 специалистов из 25 стран мира, 38 российских регионов, 66 городов. НА ВЫСТАВКЕ были представлены 120 государственных и частных структур. Соб ственные стенды привезли Пермь и Ека теринбург, Самара и Ленинградская об ласть, Нидерланды и Хельсинки. Публи ке показали 150 девелоперских проектов. Важный момент конференции — «разда ча слонов». На PROEstate подвели итоги нескольких значимых конкурсов. На российский этап конкурса FIABCI Prix d'Excellence претенденты из 14 рос сийских городов подали 56 заявок. Боль шинство представленных объектов были сданы в 2011 году. В номинации «Жилая недвижимость» (высотное строительство) первое место получил петербургский ЖК «Ориенталь» (ЗАО «ЮИТ Санкт Петербург»). Среди малоэтажек победил коттеджный арт по селок «Лукоморье» от «Парабола Груп». В категории гостиниц жюри признало лучшим петербургский же Domina Prestige Hotel. Приз за лучший мастер план получил са марский «79 квартал». («Новый Пушкин» от ГК «Колвэй» остался на втором месте.) В номинации «Наследие» победу отда ли проекту реставрации детской боль ницы им. Раухфуса (ООО «Петроком», Петербург).

ОКТЯБРЬ 2012

Лучшим офисным проектом стал тю менский «Нобель парк», торговым — краснодарский мегацентр «Красная площадь». В разделе «Общественный сектор» жюри поставило на первую строчку детский сад из проекта «Новый Оккервиль» (ИСК «Отделстрой»). В общем, пять победителей из Петербур га и ни одного столичного проекта! Победители национального этапа будут участвовать в FIABCI Prix d'Excellence, который пройдет в мае 2013 го на Тайване. Минрегион раздал собственные призы и дипломы. На PROEstate были названы лучшие проекты комплексного освоения территорий. В номинации «За вклад в развитие реги она» первое место получил самарский проект «Южный город», второе — «Но вый Пушкин» (ГК «Колвэй»), третье — еще один самарский участник с непоэти ческим названием «Проект реконструк ции квартала № 79». Диплом 1 й степени «За повышение экологичности и энергоэффективно сти территориального развития» до стался индустриальному парку Greenstate (Ленобласть); лучшая социальная и ком мунальная инфраструктура будет пост

роена в «Городе цветов» (Петербург, ком пании «Земельный фонд» и BKN), а за «За эффективность комплексного градо строительного решения» наградили сест рорецкий намыв — проект «Новый берег». И опять: трое победителей — из наших, один из региона, и никаких москвичей! Похожая картинка сложилась и с преми ей за экологические и энергоэффектив ные решения GREEN AWARDS. В номинации «Многоэтажное жилищное строительство» победила компания NCC с проектом жилого комплекса «Швед ская крона». В малоэтажке — оренбург ский проект поселка «ЭкоДолье». В разде ле «Офисная недвижимость» наконец то дождались своего часа москвичи: выс шую оценку жюри получила компания «Прома Истейт» с проектом офисного зда ния Всемирного фонда природы. Но даль ше снова пошли сплошные петербуржцы: в номинации МФК победил проект мно гофункционального центра «ТЭТРА Электрик» (архитектурное бюро «Этаж»), по части социалки лучшим признали проект «Башня Зеленой Волны» в парке ЛТА (архитектурная мастерская Цыци на), в гостиничном разделе — проект оте ля «Новый Петергоф» (архитектурная мастерская «Студия 44»).

[подробности] [78]

Архитектурный оксюморон

[80]

Дача с «академическим» уклоном

Хозяева этого загородного дома считают, что их дача — самая что ни на есть обычная и писать о ней нечего. Оно, конечно, так, да не совсем.

[подробности] Выездная гастрономия

Артем ЖЕЛТОВ, главный гастроном округи

О кабачках и капусте В Ленинградской области не растут ананасы, и бессмысленно здесь их искать. Зато у нас есть привычные с детства овощи, причем самого высокого качества. ОВОЩИ РАСТУТ почти на любом огоро де, но не везде их выращивают с такой заботой, как на экологической ферме Марии Заренцевой. Хозяйство располагается рядом с посел ком Ромашки, что в Приозерском райо не. Ехать несложно, хотя на последнем отрезке придется применить могучую интуицию. Проехав по шоссе поселок Лосево и повернув на Ромашки (пример но 100 й км), нужно ехать, никуда не сворачивая, пока за поселком Понтонное справа от трассы не увидите большой ка менный финский сарай с ярко красной крышей. После этого надо снизить ско рость и на следующем перекрестке, бук вально метров через 250, повернуть на лево на грунтовку. Через сто метров, рядом со стихийной помойкой, на раз вилке направиться по правой дороге, а еще через сто метров резко повернуть налево к маленькому домику, стоящему среди полей. Ферма действительно экологическая: в хозяйстве не используют химические удобрения, пестициды, гербициды и про чие «циды» — только натуральное удоб рение из собственного хлева плюс гра мотный подход. Например, в капусту сажают календулу, чтобы отпугивала вредителей. Бабочки капустницы не пе реносят запах цветущей календулы и об летают грядки стороной. В целом ферме ры стараются придерживаться макси мальной натуральности: грядки часто даже не поливают, считая, что сколько

76 ОКТЯБРЬ 2012

воды природа дала — столько и нужно, а что отдельные вредители до овощей иногда добираются, тут уж ничего не по делаешь. Результат такого подхода, чес тное слово, поражает воображение: огур цы огурцами, но вот чтобы рядом с Вуок сой в открытом грунте арбузы и дыньки выращивали — такого мы не ждали. Этот сезон, правда, не задался. От холода и дож дей не уродилась даже картошка, осыпа лась малина, не зреют помидоры, что уж говорить о теплолюбивых культурах. Но в теплое лето, по словам фермеров, арбу зы и дыни чувствуют себя нормально и ус певают созреть. Правда, их не продают, съедают сами всей семьей. Кроме экзоти ки на ферме Заренцевой много всяких при вычных, но очень вкусных вещей: разно образные салаты, включая модный ман гольд, зелень, несколько сортов огурцов, разноцветные кабачки и патиссоны, кар тофель, а на сладкое — клубника, малина, яблоки, смородина, крыжовник. Отдель но о капусте: это местная гордость. На фер ме Марии Заренцевой растет не только при вычная белокочанная капуста — цветная, брокколи, кольраби тоже отлично себя чув ствуют. Есть на ферме и скотный двор, где гуляют коровы и разнообразная птица. Яйца, молоко и творог идут на продажу, навоз — в землю. На мясо птицу не прода ют: жалко. Цены на продукцию, по словам фермеров, высокие, но по сравнению с гипермарке тами и рынками — вполне гуманные: картофель — по 30 и 40 руб./кг (обычный

и отборный), кабачки и патиссоны — 20 руб./шт., кольраби красная и зеленая — по 30 руб./шт., морковь — 40 и 50 руб./кг, разнообразная зелень — 30 руб. за 100 г, салат — 30 руб./шт., белокочанная капу ста — 20 руб./кг, капуста брокколи и цвет ная — 250 руб./кг, мангольд — 30 руб./ пучок, лук репчатый — 50 руб./кг, огур цы — 80 руб./кг. Помидоры, дыни и арбу зы фермеры выращивают для себя. Ягоды продают стаканчиками по 0,5 л: смороди на красная — 50, клубника — 80, кры жовник и черная смородина — 80, мали на — 100 руб. Молоко — 50 руб. за литр, творог — 200 руб./кг, сливки — 120 руб./ 0,5 л, яйца — 70 руб. за десяток. Пенсио нерам обычно делают скидки. Основной канал реализации продук ции — интернет магазин «Лавка “Вкус ная еда”» плюс заказы по телефону от ближ них и дальних соседей. Молочную продук цию поставляют на многочисленные базы отдыха и в пионерлагеря, иногда торгуют на рынках в Лосево и Сосново. К широкой рекламе фермеры не стремятся: продук ции и так часто не хватает, что приводит к конфликтам среди покупателей. Кстати, о конфликтах. Упомянутая в на чале статьи неофициальная помойка уже

к сведению ЧТО: овощи, молочные продукты. ГДЕ: поселок Ромашки, Приозерский район. КОГДА: вторая половина лета и осень.

[подробности] Выездная гастрономия не раз была поводом для жалоб в местную администрацию. Власти законные требования фермеров и просто граждан по следовательно игнорируют. Попробовали привлечь экологов, они в делах давления на государственные структуры поднато рели. Пока местные жители вешают предупредительные знаки и пытаются справиться с мусором своими силами. Мы с экологической фермы увезли кабачки, мелкий картофель и модную капусту кольраби. Со свежей и совершенно прекрас ной картошкой все понятно: отварить в мундире, прямо в кас трюле посыпать зеленью и мелко нарубленным чесноком, доба вить грамм сто сливочного масла, накрыть крышкой и как следует потрясти. Получается идеальный гарнир, да такой, что с ним и мяса как то не хочется. Кабачки пошли на завтрак в виде оладий, а вот с капустой все оказалось сложнее. В принципе, из кольраби, как и из любой капусты, можно делать салат, но не интересно. Мы предпочли соорудить запеканку по рецепту из вестного гастронома Алексея Зимина: много разных видов ка пусты последовательно, от более твердой к более мягкой, тушатся в сотейнике с большим количеством сливочного масла и веточкой розмарина. Затем все поливается лимонным соком, посыпается тертым сыром и минут десять запекается в духов ке. Получилось настолько духоподъемно, что вопрос, зачем вообще выращивать сложную капусту, к тому же экологически трудным образом, отпал сам собой. Единственное, чего концептуально не хватало, — это местного районированного белого вина, пришлось удовольствоваться привозным. Впрочем, под Гатчиной в одном хозяйстве уверен но растет виноград, глядишь, в скором времени начнут делать белое вино. А там, может, и до ананасов дело дойдет.

ОКТЯБРЬ 2012

[подробности]

АРХИТЕКТУРНЫЙ ОКСЮМОРОН

Никита ЕЛИСЕЕВ, литератор

Я вышел на станции Павловск, прошел туннель и вышел по ту сторону железной дороги, парк остался за спиной. Двинулся по Павловскому шоссе, плавно переходящему в улицу Архитектора Данини города Пушкина. Есть в российской топографии одна особенность, резко отличающая ее от западноевропейской. В ЕВРОПЕ ГОРОДКИ тесно прилегают друг к другу. Пустых пространств между ними нет, но каждый городок четко от граничен. А здесь — по левую руку тя нутся буераки, и кто знает, где ты: в Пав ловске, в Пушкине? Сама то улица Архитектора Данини пока, по сути дел, — шоссе. Слева (повторюсь) пустыри, заросшие травой и редкими де ревьями, — сколько здесь можно всего понастроить! Справа — вполне ухожен ная, городская аллея и современные дома из белого и красного кирпича с арочками и башенками. Я смотрел на них и прики дывал: что они мне напоминают? Какое ощущение вызывают? Потом понял: детский конструктор… Де тям дали составить дома из кубиков. Они и составили, милые такие домики. Акку ратно прорисованные. Ощущение было довольно сюрреалистическое. Потому что дома были нормального размера, обыч ные городские дома, но вот поди ж ты: детский конструктор. В одном городе я испытал подобное же ощущение, когда увидел на площади две конные бронзовые статуи работы Евгения Лансере: «Сокольничий Ивана Грозного» и «Киргизская охота с беркутом». Доволь но большие и динамичные работы, но ка залось, что это — изящные статуэтки с пись менного стола. Статуэтки были увеличены

78 ОКТЯБРЬ 2012

во много раз, но природы их миниатюрно сти это увеличение не изменило. Я побродил по буеракам и пустырям во круг улиц Ломоносова, Полевой и Архи тектора Данини. Место — любопытное. Не то чтобы вавилонское, но постсовет ское смешение стилей. Болотца, одичав шие малинники, репейники и наступаю щие на них городские современные дома, рядом деревянные домики за покосив шимися заборами, за хорошей оградой — современные коттеджи, сделанные с огляд кой на старину. То вокруг дома из серого камня ярко белая витая лесенка из фильма про дво рянскую усадьбу, а то и сам домик сделан так, что видно: создатель крепко, в самое сердце ударен эпохой рококо. Розовый, с узкими высокими окнами, с колонка ми, правда, стиль нарушен весьма серь езно, не выдержан: одно окно на боковой стене — огромное, квадратное. И что? Тем он милее. Мне это нравится. Мне нравится оксюмо рон в любом его виде, и архитектурном тоже. Самое сильное мое впечатление от архи тектуры — Потсдамская площадь в Берлине с ее огромными, острыми, словно скалы, небоскребами. В один из таких небоскребов встроен сохраненный фрагмент прежнего здания: балкончики, купидончики, зави тушечки, вросшие в небоскреб скалу.

Это по мне. Покуда я шел к центру Пуш кина по улице Ломоносова, думал и при кидывал, откуда все же ощущение дет ского конструктора от новых современных домов, только что мной увиденных. Ка жется, понял: от робости архитекторов. Им так проели плешь насчет «вписанно сти здания в архитектурную среду», что даже там, где «архитектурная среда» — буераки и садовые участки, они испуган но рисуют башенку, закругленную ароч ку и чтобы, как на шкатулочке, не раздра жая глаз, чередовалось красное и белое. Современным российским архитекторам в чем то повезло. До них строили такие бетонные коробки, что рядом с этими со оружениями из бреда малокультурного фантаста любой дом с минимальным ар хитектурным декором будет выглядеть красиво. А с другой стороны — не повез ло. Люди до того рассердились на топор ную угловатость новостроек, что любая попытка чего то необычного, резкого, раздражающего глаз воспринимается не то что в штыки — в танковую атаку. Вот так приблизительно я размышлял, топая по Ломоносовской улице, покуда не уперся в… средневековую русскую кре пость. То есть я понял, что это — стилиза ция. Не так уж я необразован, чтобы не понимать: в Царском Селе неоткуда взяться средневековой крепости. И не так

[подробности] ретроспектива уж я невнимателен, чтобы не заметить стилизации. Но стилизации безоглядной, отважной: все как полагается. Стены с бойницами, круглые башни по краям стен. Ау, псковский Кремль! Я вышел на знаменитый Покровский городок, бывшие казармы лейб гвардии 3 го Стрелкового полка, ныне Военный институт систем и средств обеспечения войск Военно космической академии им. А. Ф. Можайского. Построили эту кре пость в 1914 году по проекту архитектора Покровского. Покровский совершенно не боялся строить откровенную стилизацию под русское средневековье в городке, известном своими классицистическими и барочными ансамблями. У него в мозгу не сидел испуг: а вдруг не впишется? Да и с чего там было куда то вписываться? Пустырь был такой же, как и на только что пройденной мной улице. Я двинулся вдоль Покровского городка и сквозь ворота увидел в самом центре творения академика Покровского — ог ромное, черное, мрачное здание из стек ла и бетона. Поздний советский конст руктивизм. Он был более чем неуместен в сочетании с умелой изящной стилиза цией под древнерусскую крепость. Но мне даже это сочетание мрачного, уг ловатого, но мощного уродства и архи тектурной изящной стилизации при шлось по душе. Как там писал Сергей Есенин, служивший санитаром непода леку от Покровского городка — в Федо ровском городке: «Розу белую с черной жабой я хотел на земле повенчать…» По тому что рядом с этой мрачной короб кой крепость становилась еще красивее. А мрачная коробка рядом с красивой крепостью делалась еще мощнее. Внима тельному зрителю сразу виделось: кре пость — игрушка, стилизация, а вот внут ри нее нечто пугающе серьезное. Я обогнул крепость, пошел вдоль нее к Со фийскому собору. Увидел совсем новые дома. Они были аккуратные, с четко про рисованными фасадами. Такое впечатле ние, что фасады прорисовывала женская рука. Но не рука безумной и гениальной бабы вроде Захи Хадид, а старательной и добросовестной рукодельницы. Вроде

как крестиком вышивала, очень точно, не возмущая глаз гипотетического зрителя ничем особенным и неожиданным. У Софийского собора, построенного в 1780 году Старовым, я остановился, и не толь ко для того, чтобы полюбоваться умень

бело красные кирпичные дома с арками. Интересно, вот если бы кто то взялся объяснять Александру I, что арка Глав ного штаба, построенная Росси, явным образом противоречит пышному фасаду Зимнего дворца, а кто то другой стал бы

Откуда взяться Росси и фон Кленце, если над архитекторами дамокловым мечом висит: «Вписывайтесь в архитектурный ландшафт»? шенной копией Софийского собора в Кон стантинополе (Стамбуле). Я вспомнил дивную историю, странно ложащуюся на мои размышления о вписанности и не вписанности. Первым настоятелем собо ра был Андрей Самборский. Человек вполне замечательный. Помимо священ нической своей профессии он был еще ботаник и селекционер. Жена — англичанка. Зять — Михаил Спе ранский, первый кодификатор русского права. Самборский долго работал в Анг лии священником при русском посоль стве. В Лондоне привык брить бороду и стричь волосы. Когда настоятелем Со фийского собора в Царском Селе стал без бородый стриженый священник, он, как вы сами понимаете, не вписался в среду православного бородатого и долгогриво го священства. Иерархи направили петицию императ рице: мол, бритый, стриженый священ ник — кощунство, надругательство и свя тотатство. Дескать, слышим грохот ко пыт коней Апокалипсиса. Матушка императрица ответила в том смысле, что… нишкните и отстаньте от Самборского. Пусть ходит как хочет. Можете себе пред ставить: ревнители как то так притихли после окрика матушки императрицы. Вспомнив про то, как вписала Екатерина II безбородого священника в среду (чуть не написал: архитектурную) бородатого пра вославного духовенства, я двинулся даль ше, вглядываясь в новые здания старого городка. Или они были настолько умело сделаны под старину, что, ей ей, не отли чишь от настоящих, или то были все те же аккуратные, как крестиком вышитые,

растолковывать Николаю I, что Новый Эрмитаж, построенный Леопольдом фон Кленце, сделан в совершенно ином сти ле, чем все тот же барочный Зимний дво рец? Что было бы? Ситуация вполне фантастическая, никто бы и не рискнул. Но если бы разъяснили и растолковали, то и не было бы у нас ни арки Главного штаба, ни Нового Эрмита жа, а было бы что то робкое, старающее ся не входить в противоречие с «зимне дворцовым» барокко. Конечно, мне мо гут возразить: что позволено Росси, то не позволено не Росси. Где у нас сейчас, спра шивается, не то что Росси, но хотя бы фон Кленце? Пусть уж хотя бы стараются по пасть в тон прежней архитектуре. Я, в свою очередь, спрошу: а откуда им взяться, Росси и фон Кленцам, если над архитекторами дамокловым мечом ви сит: «Вписывайтесь в архитектурный ландшафт»? Разбуди их среди ночи, они в полубессознательном сознании будут вычерчивать арочки и башенки, после чего со спокойной совестью заснут. На Леонтьевской улице я приостановился у кафе «Жела». Столики на улице под тен том, запах шашлыка. И тут из за угла кафе на меня вышла целая стая гусей и уток. Деловито гогоча, они обогнули меня и на правились к лужку перед столиками под тентом пощипать травки. Я замер, так это было красиво, смешно, эксцентрично, не ожиданно. Замерев, я обнаружил, что между столиками бродят куры, роскош ные петухи и цыплята. Из дверей кафе вышел грузин. Я сразу понял, что это — владелец. Владельца узнаешь по походке. «Это… ваши?» — спросил я, указывая на птиц. Грузин кивнул: «Да…» Мне стало интересно: «А для чего? Вы их режете для блюд?» Грузин, по моему, обиделся на та кую утилитарщину: «Нет… Зачем… Так, для красоты и веселья». Глядя на этих не вписывающихся в городской пейзаж гу сей, уток и кур с петухами и цыплятами, я еще раз почувствовал, как не хватает современной российской архитектуре не ожиданности, эксцентричности. Вот этого самого, чтобы из за угла го родского дома на тебя вывернула стая гусей, и шикарный петух, стоя рядом со столиком в кафе на улице, не обращая внимания на машины и пешеходов, по деревенски закукарекал бы. Откуда все это? С чего? Зачем? А так. Для красоты и веселья.

ОКТЯБРЬ 2012

[подробности] место имения

Александра МИХНЕВИЧ, знаток «местоимений»

Дача с «академическим» уклоном Хозяева этого загородного дома считают, что их дача — самая что ни на есть обычная и писать о ней нечего. Оно, конечно, так, да не совсем. – УЧАСТОК 20 СОТОК, дом 160 кв.м, второй этаж мансардный, никакого ди зайн проекта, строил сам, — объясняет Сергей, представитель среднего поколе ния династии Головановых. — Купил лет двадцать назад землю под Выборгом, на Вуоксе, и построил дом для родителей. Сергей любит здесь бывать, вот только свободного времени у него маловато. Зато работы много, что, конечно же, большой плюс для строителя: он руководитель и владелец небольшой строительной фир мы, которая возводит коттеджи и город ские дома. Дом родителям строил сам, благо опыт есть: еще в середине 1980 х начал трудовую деятельность с того, что вместе с друзьями поехал на заработки в Новгородскую область и соорудил там коровник. С тех пор много чего построи ли, в том числе и своими руками. Один из последних выполненных заказов — част ная клиника для знакомого, кстати, в про шлом — гребца байдарочника. Сергей — мастер спорта по академичес кой гребле, в свое время трижды выигры вал юношеское первенство СССР. Гово рит, что серьезное увлечение спортом в юношестве помогает во взрослой жиз ни, в том числе и в бизнесе. Кстати, греб цы шутят, что из байдарочников «после

ОКТЯБРЬ 2012

спорта» чаще получаются преподавате ли и заведующие кафедрами, а из «ака демиков» — строители. Как в каждой шутке, и в этой есть немалая доля прав ды: среди бывших академистов действи тельно немало руководителей строитель ных компаний, есть даже почетные стро ители и лауреаты госпремии. Его родители тоже имеют к спорту самое прямое отношение. Отец — Олег Серге евич Голованов — олимпийский чемпи он по академической гребле, а мать, Рита Моисеевна, — многократная чемпионка СССР по байдарке, мастер спорта. В свое время она была одной из сильнейших бай дарочниц в стране, подавала большие надежды. Но бросила все и сосредоточи лась на семье, чтобы муж мог и дальше покорять спортивные вершины. Олег Го лованов, когда перестал выступать сам, много лет тренировал гребцов, сначала отечественных, потом испанских. И ко гда он был на работе или с командой отлу чался в командировки, частые и длитель ные, его жена тоже не сидела сложа руки. – Как то я пытался подсчитать, сколько мама окончила курсов, — улыбается Сер гей. — Сбился, но 15–20 — точно. Снача ла обычные курсы, например кройки и ши тья, но профессионально. Шить то она

научилась еще в детстве, а с недавних пор коллекционирует старые швейные ма шинки. Потом — курсы другого уровня, дающие возможность самой обучать, и т.д. Одно из последних маминых увлечений — вышивание: нитками, лентой, еще чем то. А сейчас она вручную расписывает тарел

[подробности] место имения ки. Не знаю, может, это из детства, ей и голодать приходилось, и единственную юбку переворачивать по кругу, чтобы протиралась равномерно и подольше но силась. Но мама всегда была такой дея тельной, никогда не сдавалась, и в тяжелое послевоенное время, еще будучи подрост ком, пыталась сама заработать и накор мить сестер и брата, когда их мать надол го оказалась в больнице. Находчивость и умелые руки позволили хозяйке рукодельнице обойтись без ди зайнера и самой создать уютный дом, где нравится бывать всей семье. Самое же главное увлечение хозяйки — сад, благо есть где развернуться. Основа сада — цве ты. Грибов тоже вдоволь. Правда, их ни кто не сажает, сами растут, заходи за бань ку — и собирай, даже в лес идти не надо. Посажены на участке и плодовые дере вья, но в основном в декоративных целях. – Потому что для масштабных закруток заготовок на зиму для всей семьи урожая со своего огорода все равно не хватило бы, — смеется Сергей. Кроме жены, 14 лет него сына Дани и пятилетней дочки Маши у него есть еще сестра двойняшка, тоже мастер спорта по гребле. И взрослая дочь, уже давно живет отдельно — но иногда приезжает в гости со своим сыном до школьником. Так что если вся семья соби рается вместе, скучно не бывает. Чаще всего из младшего поколения на даче бывает Даня — к особенной радости дедушки. Спортивно педагогический опыт Олега Сергеевича требует выхода: с осени до весны он и сам поддерживает

форму в тренажерном зале родного клу ба «Знамя» на Крестовском острове, и тре нирует сына — Сергей так соскучился по гребле, что несколько лет назад решил вернуться, втянулся и теперь выступает «по ветеранам». Ну а летом дед переклю чается на внука. На даче — все условия для тренировок: на чердаке хранится лод

Сергей Голованов с сыном и дочкой

ка академия («Ни в один сарай не влезет, длина 7,5 м, не строить же отдельный эллинг», — объясняет Сергей.) Для хоро шей разминки на 20 сотках места более чем достаточно. Вокруг поселка, в кото ром всего 15 домовладений, можно бе гать кроссы, никто не мешает. Вот толь ко до воды четыреста метров лодку нести приходится, однако хозяева не жалуют ся. Вода — это Третье Ключевское озеро, входит в систему Вуоксы, места краси вейшие, только тренируйся. Так что долго искать место для построй ки дома не пришлось: конечно, здесь! Да и мучительных поисков «своего стиля», в котором будет выдержан дом, — тоже не было. Не зря же свой бизнес Сергей начи нал со строительства домов и домиков на заказ, нередко своими руками. За все эти годы уже столько всего построил, столько разных дизайн проектов повидал, что основные требования к будущему дому укладывались в три пункта: 1) надежно; 2) светло; 3) уютно всем, кто здесь жи вет… И конечно — чтобы тренироваться было удобно. Прошлым летом на воду выходил не толь ко Даня, но и дедушка: катался в свое удо вольствие. На самом то деле лодку на дачу Сергей привез в основном для него. Но, конечно, мечтает, что Даня пойдет по де душкиным стопам. Правда, для этого нуж но много и упорно тренироваться, изо дня в день, а нынешние подростки, говорит Сергей, особым энтузиазмом не горят. Хотя вот в прошлом сезоне Даня вышел на старт первенства города среди сверстников и даже выиграл, хотя не очень то и гото вился. Есть надежда, что увлечется все рьез. Как бы там ни было, академическая лодка на даче без дела не простаивает.

ОКТЯБРЬ 2012

[подробности] шезлонг-лист

Мастера перевоплощения

Александр ПронИН

Осень — время метаморфоз. Глядишь, а еще вчера зеленые леса уже одеты «в багрец и золото». И под стать природе естественной — природа творческая. Без лицедейства и перевоплощений литература немыслима. Сочинять книжки — значит переступать за грань одной реальности и создавать другую. Увлекательное занятие. Свет мой, зеркальце, скажи… Кто не знает Олега Басилашвили?! Народного артиста, облик и голос которого ни с чьим другим не спутаешь. Человека, который не боится выступить против власти, которого ждут на трибунах оппозиционных Неужели митингов в Петербурге это я?! и Москве. ЗнамениГосподи… Басилашвили О. — того и обаятельного Баса... М.: Эксмо, Оказывается, он сам 2012. себя не знает. Вернее, не узнаёт и почти без всякого (самая малость!) артистического кокетства признается в том на страницах своей книги. А еще правильней — на этих самых трехстах страницах Олег Валерианович пытается сам себя понять. «Ясно, что я человек довольно гнусный. Ну, чтобы помягче — тяжелый. Что называется, “синия жилы”…» — вот так в предисловии знаменитый актер приступает к анализу собственного характера. С чистосердечного признания начинает писать автопортрет, толковать извивы линии собственной жизни. А потом увлекается, забывает про позу, и получается интереснейшая повесть. Читатель погружается в атмосферу предвоенной и послевоенной Москвы, где родился и вырос в русско-грузинской семье Олег Басилашвили. Война, эвакуация в Тбилиси, возвращение в столицу, победа, школа, двор, а затем и студийная мхатовская юность… Нас посвящают в тайну того, как Олег оказался в Ленинграде, и, наконец, мы предстаем вместе с автором перед великим Гогой Товстоноговым — в великом БДТ 1970–80-х. Не скрою, подробностей именно этого периода мне, грешному, не хватило, но тут уж

октябрь 2012

хозяин — барин. В целом же Басилашвили оказался вполне на уровне как автор — и не просто мемуаров, а настоящего «романа воспоминаний». Уверен, что текст он писал (или диктовал) сам, не без редактирования, конечно. Слышна интонация, видна личность автора. Отношение к жизни, людям и миру проявлено убедительно. Так неужели это он?! А кто ж еще, господи… Дружеские враки Не всякий в тридцать семь начинает писать стихи. Лева Лифшиц почувствовал острую необходимость к «самоанализу в плоскости метафор» в середине 1970-х, когда «иные поэтические голоса замолкли, иные притихли». В молодости Стихи. он дружил с Бродским, Лосев Л. — Рейном,Кулле,ЕремиСПб.: ным, и ему хватало их Изд-во Ивана чудесных сочинений. Лимбаха, 2012. Но время пришло — Льва прорезался свой голос: лосевский. Первые стихотворения Лосева были опубликованы уже в эмиграции. Оказавшись в Штатах, он вдруг почувствовал тягу к поэтической рефлексии и филологическим дурачествам. Писал легко, непринужденно, на языке «дружеских врак», основами которого овладел во времена ленинградской студенческой юности и долго шлифовал в иноземье. Получалось примерно так: Грамматика есть бог ума. Решает все за нас сама: что проорем, а что прошепчем. И времена пошли писать, и будущее лезет вспять и долго возится в прошедшем.

Книга, в которой представлена лирика Льва Лосева разных лет, полностью подтверждает сказанное. В ней — смесь времен и интонаций, мрачная веселость шута, который заставляет русскую грамматику корчить рожи и губошлепить. Поводов к тому — уйма, да и без поводов стих льется. Не зря же сам Лосев в одном из поздних своих стихотворений честно признавался, что «поэтом быть приятно и легко». Его читателем, не скрою — тоже. Метаморфозы Фридриха Прозу Фридриха Горенштейна, известного советского сценариста («Солярис», «Раба любви»), читатели нашего журнала уже знают. Вслед за «Искуплением» в этом году вышел могучий роман «Место», а затем и сборПеревоплоный том под общим щения. Горенштейн Ф. — названием «Перевоплощения». СПб.: Азбука, Маленький роман, 2012. несколько повестей, рассказов и эссе — все это написано Горенштейном уже в эмиграции, в Берлине. Кроме того, произведения объединяет время действия — оно вписывается в широкие рамки послевоенного периода (с конца сороковых до рубежа нового тысячелетия). А в остальном это очень разные вещи, написанные, что называется, разным почерком. Мелодраматичные, хотя и психологически емкие «Старушки» совсем не похожи на безысходно мрачную, даже страшную повесть «Зима 53-го года» (шахта, новогодняя вахта, попытка дать план, катастрофа с психоделическим финалом). И наоборот, философско-эротический роман «Чок-Чок» близок по идее к рассказу «Фотография» — в том, что значат для судьбы человека юношеские травмы. А фельетон «Размороженные» оригинален по определению: Горенштейн здесь выступает как публицист, пробует определить причину пробуксовки российских реформ в начале «нулевых». И тем самым автор подтверждает свой собственный тезис, что литература — это перевоплощение. Герои Горенштейна — это и есть сам Горенштейн. Всякий раз новый, неожиданный. Не всегда такому перевоплощению безоговорочно веришь («Разговор»), но наблюдать за ним интересно и поучительно.

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Земельные участки на 1-й береговой линии озера Нахимовское от 50 до 80 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт - осень 2012 г., газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА 200 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

К продаже предлагаются инженерно подготовленные участки в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 250 тыс. руб./сот. Собственность. 904-03-04 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

84 ОКТЯБРЬ 2012

Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". 3-я линия от озера, все коммуникации, 17 соток. Последний. 180 тыс. руб./сотка. 935-03-92 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

180 тыс. руб./сотка

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОЗЕРО ПРАВДИНСКОЕ 150 тыс. руб./сотка

Новое cадоводство "Мечта", свет, вода, дороги, озеро, горнолыжный курорт "Коробицыно". Участки от 10 соток. Документы готовы. 935-03-92 8-921-773-10-14 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

90 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85

250 тыс. руб./сотка

К продаже предлагаются инженерно подготовленные участки в коттеджном поселке "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 8 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность. 935-03-92 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

200 тыс. руб./сотка

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Участок № 2 - 10,65 га и участок № 1 - 15 сот., земли с/х назначения. Разреш. исп-ние дачное строительство. На берегу оз. Нахимовское. Свободен от строений и лесонасаждений. Эл/ снабжение от сетей ОАО “Ленэнерго”. Водоснабжение бурение артезианских скважин. Канализирование - стр-ство локальных очистных сооружений. Часть участка, являющуюся придорожной полосой, возможно использовать для стр-ства объектов придорожного сервиса. Расположен на пересечении трассы Е18, М10 (Скандинавия) и Автодороги на Цвелодубово Н64. 937-24-52 635-75-66 kbkozlov@efesk.ru

110 тыс. руб./сотка

Уч-к 33,78 га, ИЖС. Расположен в д. Четверяково, в 120 м, через лесополосу, от бер. оз. Красное. Хорошая траснпортная доступность от СПб по Выборгскому или Приозерскому ш. Коммунальная инфр-ра, технич возм-сть подачи природного газа. Техусловия на электроснабжение. Согласование на водоотведение. Тихое месть с великолепной природой и видом на озеро. В 10-15 мин. езды находятся 3 крупных центра отдыха: “Красное озеро”, “Снежный”, “Золотая долина. Отличное место как для сезонного, так и для постоянного проживания. 937-24-52 635-75-66 kbkozlov@efesk.ru

22 000 тыс. руб.

Сельскохозяйственные земельные участки разной площади в районе д. Рутелицы. 40 км от Красного села, 2 км от трассы “Нарва”. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК Уч-к 20 га, ИЖС. Эл/снабжение после выполнения техусловий ОАО “ЛОЭСК”, теплоснабжение после выполнения условий техусловий МУП “Водотеплоснаб”. Водопотребление - размещение скважин или выполнение техусловий МУП “Водотеплоснаб” (3770 куб. м/сут.). Водоотведение 3770 куб. м/сут. Для формирования и развития нового жилого района г. Всеволожск с современной застройкой и развитой инфраструктурой. 937-24-52 635-75-66 kbkozlov@efesk.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ ОЗЕРО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ Участок 2,33 га с постройками (11 объектов S=1754 кв.м), своя эл. подстанция на 400 квА, скважина, инженерные коммуникации. Участок находится в центре ПГТ Сиверский в 500 м от р. Оредеж. ПГТ Сиверский имеет умеренно влажный климат, расположен на холмистой местности, что в сочетании с хвойными лесами, родниками, удивительно сухим, чистым воздухом создают благоприятные условия для отдыха горожан. Собственность. Расположен в 50 км от города. 922-12-89

70 тыс. руб./сотка

75 тыс. руб./сотка

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУТЕЛИЦЫ от 3,5 тыс. руб./сотка

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

24 000 тыс. руб.

•

Уникальное предложение! Участок ЛПХ с возможностью прописки, S=1 га с собственным озером! Живописное место на территории коттеджного поселка бизнес-класса. Электричество, газ вдоль участка. Хороший подъезд, достойное окружение, собственность. В непосредственной близости от пос. Ленинское, в 1 км от дороги Репино-Ленинское, в 5 км от Репино и 45 км от СПб. 954-10-41

commercial estate • ВЕРНИСАЖ

• ОКТЯБРЬ 2012

DOLCE VITA • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, участки СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 8

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом 2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин (Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS. Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура. Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника. 8-950-004-53-87

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ Продается новый кирпичный дом S=350 кв.м + банный комплекс с бассейном 150 кв.м, современный проект, второй свет, в комнатах с/у, гардеробная. Участок 23 сотки, сторона залива, сосны, ели. Эл-во 15 кВт, ГАЗ, все коммуникации. 8-921-989-55-57 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

59 000 тыс. руб.

V I T A D O L C E

Парковая ул. Новый 2х-этажный кирпичный коттедж с мансардой, Sобщ.=354 кв.м, в окружении вековых сосен и елей на участке 14 соток. В доме 4 комнаты, кухня-столовая с выходом на летнюю террасу, гостиная, 3 с/у, теплый пол. Элво 15 кВт 380 Вт, отопление, газ, центр. водопровод, канализация. Ворота на дистанц. управлении. Видео. Затраты на обслуживание дома в зимнее время 5000 руб./ месяц. ИЖС. Собственность. Идеальное место для постоянного проживания. 8-921-989-55-57 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

36 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ 26 500 тыс. руб.

Коломяги, 1-я Утиная ул., д. 32. 5 минут езды от ст.м. “Озерки” и “Удельная”. В элитном охраняемом поселке 4х-этажный кирпично-монолитный таун-хаус S=250 кв.м, с гаражом и парковкой на 3 авто. Теплые полы, 4 с/у, 3 спальни, кухня-гостиная, качественная отделка, меблирован, ухожен, готов к проживанию. Суздальские озера с песчаными пляжами - 10 минут пешком, парк, заповедник, кафе, магазины, фитнес-центр, вся инфраструктура рядом. Тихое, уютное место. Достойное окружение. Собственность. Торг. 8-950-004-53-87

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МОЖАЙСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК 17 900 тыс. руб.

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

59 000 тыс. руб.

Участок 15,5 сот. в Сестрорецке, угол Коммунаров и Черничной ул. ИЖС. На участке дубы и сосны. ГАЗ, эл-во 15 кВт, вода. Отличное место для постоянного проживания. 8-921-989-55-57 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

14 500 тыс. руб.

Ул. Горская. Эксклюзивное предложение! Новый дом из газобетона, 2 эт. + цоколь S=450 кв.м, 13х16, под чистовую отделку. Светлый, просторный, с отличной внешней отделкой из натурального камня и красивым арх. дизайном, теплые полы, 3 с/у, кухня, спортзал, сауна. Эл-во 15 кВт подключено, газ, вода -скважина, кан-ция - станция биоочистки. Видовой уч-к 20 сот. (факт. больше), ИЖС, городская прописка! Металлический забор. Отличный асф. подъезд и прекрасное транспортное сообщение, до ж/д станции 15 мин. пеш. Тихое, уютное место в 30 мин. от ст.м. “Пр. Ветеранов” и “Московская”. Озеро 5 мин. пеш. - песчаный городской пляж! 8-950-004-53-87

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК Продаю кусочек Зеленогорска 9 сот. (возможно увеличение до 10 сот.) Эл-во 15 кВт, газ, водопровод. Участок прямоугольной формы, солнечный, тихая улица, центр. До пляжа, парка и яхтклуба 7 мин. пешком. 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

ОКТЯБРЬ 2012

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО 4 500 тыс. руб.

Пос. Токсово, ул. Советов, 116. Коттедж из салонного бруса 204 мм (HONKA) в коттеджном комплексе из 6 домов. Охрана, инфраструктура. Sдома=595 кв.м + участок 20 соток, ИЖС. Рядом озера Вероярви и Чайное. 320-50-60 Компания “HONKA”

по запросу

72 100 тыс. руб.

“Медовое” - коттеджный поселок de luxe. 8 км от КАД. Sдома=537 кв.м, участок 41 сотка. Отделка, дополнительные постройки. Окружен лесом. Собственность. Сдача: 4 кв. 2012 г. 8-921-953-00-19 Михаил

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОР

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО. ИЖС “НАДЕЖДА” 35 000 тыс. руб.

В элитном микрорайоне Кузьмолово, ИЖС “Надежда” (Газпромовский поселок), в 15 минутах езды от СПб, в 5 км от КАД, 6 км от "ИКЕА", продаётся 4х-эт. кирпичный дом S=520 кв.м, со всеми удобствами. Бассейн, бильярдная, сауна, трен. зал, камин, теплый гараж на 2 а/м. Внутренняя и внешняя сигнализация, компьютерное управление отоплением. На уч-ке в 20 соток - здание русской бани, сад, рядом искусственный пруд. 100 м до лесного заповедника с р. Охта, рядом горнолыжный курорт. Охрана. Очень солидное окружение. Дом готов к проживанию. Электричество 3 фазы - неограничено. Стены 2.5 кирпича. Дом не угловой. Торг! 8-950-004-53-87

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2012 году. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

В небольшом охраняемом коттеджном посёлке, посреди берёзовой рощи дом Sобщ.=230 кв.м, 5 спален, балкон, холл, кухня-столовая, гостиная с камином, зимний сад, крытая терраса, 2 с/у. Продается со всей обстановкой (кухня, мебель, бытовая техника и т. д). Участок 14,7 соток ИЖС (фактически 27), собственность, ландшафтный дизайн с автом. системой полива, гостевой дом с баней, винный погреб, гараж на 2 а/м, хоз/помещение (с резервным генератором), автоматич. ворота, огорожен. До озера 5 минут пешком, г/к ИГОРА в 15 мин., до ст.м. “Парнас” 25 мин. Возможен разумный торг!!! 8-901-305-02-69

27 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=306,9 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 19 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

19 530 тыс. руб.

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

V I T A

•

26 000 тыс. руб.

D O L C E

Великолепный 3х-этажный особняк в баварском стиле S=660 кв.м на участке 42 сотки (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: кухня-гостиная с камином 84 кв.м, просторный холл, 2 кабинета, 5 спален, 4 с/у, 2 авторских камина, зимний сад под стеклянным «куполом», бильярдная. На цокольном этаже бассейн со SPA-зоной 55 кв.м, сауна, солярий, винный погреб. Отапливаемый гараж на 2 машины. Гостевой домик – 80 кв.м. Беседка с мангалом и печкой на дровах. Электричество – 20 кВт 3х-фазное, в доме резервная автономная станция и резервный резервуар с водой. Спутниковое телевидение. Поселок на 9 участков огорожен забором и круглосуточно охраняется. Все подъезды к дому и улицы ночью освещены. Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. 903-19-26, 8-921-393-49-83

V I T A

•

49 000 тыс. руб.

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛЯСОВО

V I T A

коттеджи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

ОКТЯБРЬ 2012

DOLCE VITA • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, земельные участки ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО + 2 КМ. КУЯЛОВО

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

17 500 тыс. руб.

20 минут от СПб. 10 минут от ИКЕА, КАД. Новый, красивый 3х-уровневый кирпичный коттедж S=286 кв.м, облицованный натуральным камнем, с полной чистовой отделкой - "въезжай и живи". Терраса, балкон, просторная кухня-гостиная, 5 светлых комнат, 3 с/у. Все коммуникации: газ, электричество 15 кВт, горячая, холодная вода. На огороженном участке 16(25) соток ИЖС отдельно стоящий гараж, мощеные дорожки, ландшафтный дизайн, автоматические ворота. Отличный подьезд, рядом озера, карьер с пляжем, сосново-еловый лесопарк - через дорогу, тихое место. Достойные соседи. Цена 18 400 тыс. руб. при 100% оплате. 8-950-004-53-87 Геннадий 8-904-635-94-50 Олег

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 18 500 тыс. руб.

15 400 тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как по индивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам! Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

СПб - 18 км. СНТ "Холмы". Берег Сарженского оз. - 300 м. Комфортабельный 2х-эт. коттедж S=201 кв.м + терраса 45 кв.м. Для круглогодичного проживания, 4 спальни, 2 с/у, гардероб, гостиная 48 кв.м. Отделка: ЕВРО “под ключ”, камин, финские двери, сантехника - Германия, палубная дубовая доска. Сделаны полностью все комм-ции и разводка по дому (эл-во 220\380в, хол\гор вода, вентиляция, кан-ция, отопление). Жидкотопливный котел с емкостью 2 т. Возм. переход на газ. Участок 12 соток. Охрана, въезд через шлагбаум. Ландш. диз., мощение, газоны, дренаж, декор. посадки. Забор, откатные ворота с пультом. Дом и участок в собственности. Удобная транспортная доступность, асфальт до участка. 8-950-004-53-87

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш. 15 000 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зоны массовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещения целого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок! На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Водопровод, подведено электричество 15 кВт, планируется газификация. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=230 кв.м в охраняемом посёлке посреди берёзовой рощи. В доме 5 комнат, холл, балкон, кухня-столовая с выходом на крытую террасу, гостиная с камином, зимний сад, 2 с/у, вся мебель, бытовая техника, спутниковое ТВ. Участок 14,7 сотки ИЖС, собственность (фактически 23 сотки), ландшафтный дизайн, беседка, барбекю, небольшой бассейн с подогревом, огорожен, автоматические ворота, резервный генератор. До ближайшего озера 5 мин. пешком, до г/к Игора 20 мин., до СПб 25 мин. Никаких затрат - заезжай и живи. 8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 4 КМ

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=271,9 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

14 км от СПб. Песочный + 4 км, СНТ "Осинка". Зимний 2-эт. дом со 2-м светом, 165 кв.м + терраса 35 кв.м. 4 спальни, 2 с/у, гардероб, кухня-гостиная - 42 м кв. Отделка: ЕВРО, “под ключ”. Финские двери, плитка Испания, сантех. Германия. Для круглогод. проживания. Камин. Все ком-ции и разводка по дому (эл-во 220\380 в, хол\гор вода, водяные теплые полы, вентиляция, канал.). Жидкотопливный котел с емкостью 2 т. Возможность перехода на газ. Участок 11,5 соток. Охрана. Въезд через шлагбаум. Ландш. диз., газон, мощение, дренаж. Забор, откатные ворота с пультом. Дом и участок в собственности. 200 метрах от чистейшего озера. Удобная транспортная доступность, хорошие дороги, достойные соседи 8-950-004-53-87

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=253,9 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

ОКТЯБРЬ 2012

12 400 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 13 000 тыс. руб.

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=226 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

12 000 тыс. руб.

Коттедж с полной отделкой Sобщ.=250 кв.м, 4 спальни, балкон, гостиная с камином, кухня-столовая, 2 с/у, сауна, крытая терраса, зимний сад, все коммуникации. Участок 15-20 соток ИЖС, собственность, озеро - 400 м, г/к Игора - 23 км. Есть варианты. 8-901-305-02-69

10 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ОЗЕРКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК. ПР. ТУРГЕНЕВА Участок 8,5 соток, собственность, в престижном районе г. Всеволожск. В цене подключенные центральные коммунникации - газ, вода, эл-во (10 кВт), дороги, освещение. Есть участки с соснами. 8-901-305-02-69

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК “ЗЕРКАЛЬНЫЙ”

37 000 тыс. руб.

30 км от Зеленогорска. Шикарный, теплый коттедж из добротного калиброванного финского бревна S=164 кв.м + гостевой дом + баня, в охраняемом элитном коттеджном посёлке "Зеркальный". На 2-й линии озера Красногвардейское (100 м от берега). В полной комплектации, с дорогой техникой и мебелью из Италии. Участок 18 соток, ДНП, с отличным ландшафтным дизайном, гараж, навес, беседка, подсобное помещение. Въезд с автоматическими воротами. Всё сделано на самом высоком уровне, не требуется никаких, даже мелких, доделок - въезжай и живи! Чистейшее озеро, лес. Охрана, видеонаблюдение. Очень солидные соседи. Прямая продажа от собственника. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА, ПОС. ОЗЕРКИ + 5 КМ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСК. ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ, ПОС. ОЗЕРКИ

15 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА - 80 КМ ОТ СПБ

9 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ 10 000 тыс. руб.

•

40 000 тыс. руб.

В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=500 кв.м, Sжил.=350 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная со вторым светом и камином, панорамное остекление, 3 с/у, все коммуникации, газ. отопление. Участок 50 соток, собственность, (ЛПХ, земли поселений). С террасы дома можно спуститься к озеру, потрясающий вид из окон (2-е фото), за участком сосновый лес. В поселке дороги, освещение, прогулочные и лесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтовая дорога до посёлка. 8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=300 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная с панорамным остеклением, просторная терраса, 2 с/у, все коммуникации, газовое отопление. Участок 20 соток, ДНП, собственность. В поселке дороги, освещение, прогулочные и лесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтовая дорога до поселка. 8-901-305-02-69

16 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗ. ПОРТОВОЕ

V I T A

Новый дом Sобщ.=213 кв.м без вн. отделки, 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, холл, 2 с/у, все коммуникации. Уч-к 25 соток, ИЖС, собственность, г/к "Коробицыно" - 12 км, оз. Волочаевское - 10 мин. 8-901-305-02-69

БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ, ПОС. ОЗЕРКИ. В 100 метрах от Финского залива (бухта Малоостровская) участок 25 соток ИЖС, собственность. За участком лес 1-й категории, рядом самый красивый пляж на побережье от СПб до Приморска!!! 8-901-305-02-69

16 000 тыс. руб.

110 км от СПб. В небольшом охраняемом коттеджном посёлке готовый дом из клееного бруса Sобщ.=277 кв.м, 4 спальни с балконами, кухня-столовая, гостиная со вторым светом и видом на озеро, 2 с/у, панорамное остекление, большая крытая терраса вокруг дома, все коммуникации. Участок 36 соток, ДНП, собственность. В поселке пирс для катеров, прогулочная и пляжная зоны, ландшафтный дизайн и декоративное освещение общих территорий, все участки в 1-й линии, сразу за участками сосновый лес, солнечная сторона озера. Редкое по красоте место. 8-901-305-02-69

ОКТЯБРЬ 2012

D O L C E

На 1-й линии Финского Залива (между бухтами Окунёвая и Малоостровская), посреди соснового леса, коттедж авторского исполнения под чистовую отделку Sобщ.=212 кв.м, 4 спальни, холл, балкон, гардероб, кухня-столовая, гостиная с эркером, веранда, 3 с/у, тех. помещение, все коммуникации. Участок 25 соток ИЖС, собственность, огорожен. Недалеко яхт-клуб, база отдыха, рядом пляж с дюнами - самый красивый на всем побережье от СПб до Приморска. Лучше не бывает - за участком шикарный сосновый лес, перед ним Финский залив!!! 8-901-305-02-69

D O L C E

На берегу Финского Залива полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 3 спальни, балкон, просторный холл, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 45 соток ИЖС (фактич. 90соток), собственность, огорожен, гостевой дом, баня (русская +сауна), гараж на 2 а/м, помещение для охраны, ландшафт, резервный генератор на 17 кВт. За участком лес 1-й категории. Недалеко яхт-клуб, рядом пляж с дюнами - лучший на всём побережье от СПб до Приморска!!! 8-901-305-02-69

V I T A

•

22 000 тыс. руб.

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

V I T A

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • DOLCE VITA

DOLCE VITA • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, участки ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

V I T A D O L C E

Готовый к проживанию коттедж из клееного бруса Sобщ.=220 кв.м в центре поселка. 4 комнаты, кухня-столовая, гостиная, балкон, гардероб, 4 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 12 соток ИЖС, собственность, огорожен, вековые ели, плодовые деревья, ландшафт, беседка с барбекю, детская площадка, навес на 2 а/м, домик для персонала. Заезжай и живи без дополнительных затрат!!! Возможна аренда. 8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ОЗЕРА ОТРАДНОЕ - 100 КМ ОТ СПБ. ЦВЕТКОВО

V I T A

В обжитом поселке готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, 2 с/у, камин, терраса, балкон, панорамное остекление. Продается со всей обстановкой (мебель, быт. техника и т.д.). Участок 16 соток (фактически 20), ДНП, собственность, огорожен, ландшафтный дизайн, русская баня с комнатой отдыха. В поселке охрана, дороги, освещение, причал для катеров, пляж 8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Удивительный по своей красоте участок на самом берегу Вуоксы 60 (20+20+20) соток. Высокая поляна с соснами, растущими среди гранитных валунов. Граница участка с восточной стороны прилегает к скалистому плато, уходящему в воду. Береговая линия с северной стороны - около 120 м! Треть участка с западной стороны покрывают хвойные деревья. Отличная транспортная доступность: от асфальта - 200 м. Близость элитной жилой застройки, возможность выхода в акваторию Вуоксы. Участок ИЖС в черте населенного пункта. Эл-во 45 кВт. Возможна продажа по частям. 8-921-947-86-80 Максим www.lenoblland.ru/v60

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬСКОЕ ОЗЕРО. ОЛЬХОВКА

4 990 тыс. руб.

100 КМ ОТ СПБ. Полностью готовый к проживанию кирпичный дом Sобщ.=180 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, лоджия с видом на Вуоксу, 2 с/у, гараж на 1 а/м в цокольном этаже и большое тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 14 (факт. 17) соток, ЛПХ (с возможностью прописки), огорожен, ландшафт, до пляжа на р. Вуокса - 400 м. В 2011 году сделан новый ремонт. Дом - капитальный, заезжай и живи без лишних затрат!!! 8-901-305-02-69

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

ОКТЯБРЬ 2012

9 700 тыс. руб.

В 300 метрах от Суходольского озера готовый коттедж Sобщ.= 200 кв.м из клееного бруса в новом посёлке. 4 спальни, просторная гостиная с панорамным остеклением, вторым светом и видом на озеро, кухня-столовая с выходом на террасу, 2 с/у, тех. помещение. Участок 16-20 соток, ДНП, собственность. В посёлке охрана, дороги, освещение, свой пирс и пляж на озере. Есть варианты. Возможен кредит, рассрочка от банка-партнера. 8-901-305-02-69

Готовый дом в коттеджном посёлке Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, просторная гостиная со вторым светом и видом на сосновый лес, кухня-столовая с выходом на большую террасу, 3 с/у, панорамное остекление, все коммуникации. Участок 20 соток, ДНП, собственность, с вековыми соснами, до озера Берестовое 10 минут пешком, асфальтовый подъезд к посёлку. В посёлке охрана, дороги, освещение. 8-901-305-02-69

8 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

2х-эт. коттедж S=200 кв.м. 2004 г.п. по авторскому проекту в немецком стиле. Расположен в 100 м от Невы на огороженном участке ИЖС 15 соток с ландшафтным дизайном. Современная планировка: каминный зал, гостиная, 3 спальни, 2 с/у, ванная комната + сауна. Зимний сад. Полная отделка из экологически чистых материалов. Импортная мебель в классическом стиле. Все коммуникации. 25 кВт + "автономка". Отопление - газ. Сигнализация. 2 въезда на участок, гараж, кирп. хоз. постройки. Документы готовы. 982-55-39 Юрий Владимирович

13 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО + 4 КМ. ЯГОДНОЕ 9 000 тыс. руб.

•

V I T A D O L C E

В охраняемом коттеджном посёлке новый дом S общ.=200 кв.м из клееного бруса, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, 3 с/у, большая терраса, панорамное остекление, красивый вид из окон, все коммуникации, газовое отопление. Участок 20 соток, ДНП, со смешанным лесом, собственность. В посёлке дороги, освещение, прогулочные и пляжная зоны, магазин, ресторан, причал для катеров есть всё для комфортного отдыха. Продажа от собственника. 8-901-305-02-69

12 800 тыс. руб.

D O L C E

•

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ 13 750 тыс. руб.

В 70 км от СПб, в поселке Сосново продается комфортабельный коттедж S= 220 кв.м. Полностью готов, с хорошей планировкой, отделан современными материалами. В доме есть 6 комнат, большая светлая веранда, 2 с/у, камин в гостиной, сухой оборудованный подвал. На территории расположены хоз/блок и баня. Ровный участок 25 соток, за которым начинается сосновый лес. В поселке развита инфраструктура, есть все необходимое для постоянного проживания. 8-906-270-20-12 Алла

12 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ 20 000 тыс. руб.

Новый проект компании ИСГ “Сплав”. Коттеджный поселок «Велигонты». Участки от 120 тыс. руб./сотка, включая коммуникации. Подробности на сайте в разделе “Спецпредложения”. 983-37-73 www.land-invest.ru

от 120 тыс. руб./сотка

commercial estate • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 62 000 тыс. руб.

32 000 тыс. руб.

30 900 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. М. КАЗАКОВА ПР.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. М. ГОВОРОВА УЛ.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНСКИЙ ПР.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Помещение по адресу: Маршала Казакова, д. 1, к. 1, лит. Б, пом. 2-н, 3-н. 2-й этаж, S=1152,7 кв.м. Ст.м. “Автово”, “Ленинский пр.” - 5 минут на транспорте. Обременений нет. Хорошее состояние. Все комм-ции. Несколько входов с улицы и со двора. Очень большая проходимость. Назначение: торговля; универсальное. 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Маршала Говорова. 1-й этаж, S=940 кв.м = подвал 900 кв.м (был магазин). Полностью готовое помещение для магазинов различного направления: продукты, автозапчасти, суши-бар и многое другое. 8-904-635-94-50 Олег

Вознесенский пр., д. 18. S=234,6 кв.м. Потолки 3,1 м, 1 этаж. Фасад, витринные окна. Окна со двора и с улицы, отдельный вход со двора и с улицы. Ст.м. “Садовая”, “Сенная” - 200 метров! Был магазин элитной мебели. Возможны различные направления. 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Володарского, д. 5А. Уч-к в самом центре Сестрорецка 1052 кв.м. Под торговые площади; магазин «Пятерочка», «7-я»; KFC или McDonalds, банк, ресторан, кафе, гостиница, фитнесс-центр, «КЕЙ», «М-Видео» и пр. 3ЖД, зона “У”. На уч-ке здание под снос 629,1 кв.м, утвержден проект на 2000 кв.м. Все комм-ции. 8-904-635-94-50 Олег

29 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

23 000 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. УЛ. КИМА

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н. УЛ. КУЙБЫШЕВА

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. ШПАЛЕРНАЯ УЛ.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. УЛ. ЧАЙКОВСКОГО

Пересечение Кима-Одоевского и Декабристов. Ст.м. “Приморская” - 200 м. S=248 кв.м. Эл-во 30 кВт. Фасадное помещение, на данный момент действующее кафе. Есть арендатор 250 тыс. руб. в месяц. Уникальное предложение готового бизнеса или выгодного капиталовложения! 8-904-635-94-50 Олег

Куйбышева ул., д. 32, лит. А. пом. 6-Н. Мансарда, 6 эт. Ст.м. “Горьковская” - 10 мин. пешком. S=238,6 кв.м. На юр. лицо. Все комм-ции. Хорошее состояние. Вход с улицы. Удобный выезд. Под выставочный, учебный зал; офис; сфера услуг; мини-отель. 8-904-635-94-50 Олег

Шпалерная ул., д. 34, лит. Б, пом. 2Н. Ст.м. “Чернышевская” - 15 мин. пешком. Подвал, S=448,6 кв.м. Потолок 2 м. Двор заасфальтирован, имеет ухоженный вид. Требуется косметический ремонт. Выявленный объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта. Под сферу услуг, ресторан, офис. 8-904-635-94-50 Олег

Продажа от собственника встроенного помещения по адресу: ул. Чайковского, д. 60, литер Б, пом. 7Н. Ст.м. “Чернышевская” - 600 м. Рядом Таврический сад. Sобщ. =203,1 кв.м. Цоколь. Хорошее состояние. 8-904-635-94-50 Олег

15 000 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. ТАВРИЧЕСКАЯ УЛ.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 9-Я ЛИНИЯ В.О.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н. СЕННАЯ ПЛ.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Таврическая ул., д. 5, лит. А, пом. 2Н. Sобщ.=160 кв.м. Подвал. Ст.м. “Чернышевская”, “Пл. Восстания” - 15 мин. На юридическое лицо, выявленный объект культурного наследия. Удовлетворительное состояние. Все комм-ции. Варианты использования: универсальное. 8-904-635-94-50 Олег

9 линия В.О., д. 44, лит. А, пом. 2Н. В историческом центре города,10 мин. пеш. - ст.м. «Василеоостровская». S=206,9 кв.м. Подвал. На физическое лицо. Обременений нет. Все комм-ции. Возм. отдельный вход с 9 лин. В.О. Первые этажи: коммерция – банк, аптека. Офис, сфера услуг; магазин. 8-904-635-94-50 Олег

Продажа от собственника встроенного помещения по адресу: Сенная пл., д. 13, лит. А, пом. 48Н. S=406,3 кв.м. Подвал. Хороший ремонт, вход отдельный. Электроснабжение, водоснабжение, канализация. Вход общий с жилыми помещениями. Помещение находится в жилом доме. Назначение универсальное. 8-904-635-94-50 Олег

Церковная ул., 24. S=155 кв.м. 1-й этаж, цоколь, отд. вход со двора, хорошее состояние. 8-904-635-94-50 Олег

12 000 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

9 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. КАДЕТСКАЯ ЛИН.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. КАРАВАННАЯ УЛ.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. НЕКРАСОВА УЛ.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. УЛ. ГАГАРИНСКАЯ 13

Ст.м. “Василеостровская” - 10 мин. пеш. Кадетская линия В.О., д.11,лит. А,пом.2-Н. Sобщ.=246,2 кв.м. Подвал (с заглублением до 1,5 м включительно). Все комм-ции. Вход с угла Кубанского и Тучкова пер. 2 отдельных входа со двора и 1 с улицы. Производится капитальный ремонт. Окна-стеклопакет. Торговля, сфера услуг, офис, общепит. 8-904-635-94-50 Олег

Караванная ул., д. 6, лит. А, пом. 1-Н (готовый ресторан). Цоколь 129,9 кв.м. В историческом центре города. Ст.м. “Гостиный двор” - 10 мин. пеш. Аренда от КУГИ, 9 лет ППА. Действующий бар - кальянная, полностью оборудованное. Потолок 2,28 м. Электроснабжение, водоснабжение, отопление, кан-ция. Торговля, офис, кафе. 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Некрасова, д. 60. S=175 кв.м. 1-й эт., отд. вход со двора. 8-904-635-94-50 Олег

Помещение - ул. Гагаринская, д. 13, лит. А, пом. 2-Н. Ст.м. “Чернышевская” - 20 мин. пешком. S=73,6 кв.м. Цоколь (высокий). На физ. лицо. Хорошее состояние. Комм-ции. На данный момент объект используется под торговосервисную функцию (сфера услуг-кафе "Олюшка"). 8-904-635-94-50 Олег

7 790 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

6 390 тыс. руб.

6 190 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ФАРФОРОВСКАЯ УЛ.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ДРЕЗДЕНСКАЯ УЛ.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. НЕВСКИЙ ПР.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 14 ЛИН. В.О.

800 м от ст.м. “Ломоносовская”. Нежилое помещение под торговлю, сферу услуг, 1 эт. в 5-эт. жилом доме. S=113,3 кв.м, h= 3,2 м. Ремонт, все комм-ции заменены. Центр. вода, канал., отопл., эл-во. 2 вх.: с улицы, со двора. В ближ. окружении - офисные и торговые помещения. Помещение сдано в аренду. Постоянный стабильный доход!!! 8-911-988-03-51 Сергей, 8-921-754-39-83 Алексей

Ул. Дрезденская, д. 5 (около ТЦ "Светлановский"), подвал S=275 кв.м. Отдельный вход со двора, окна выходят во двор. 8-904-635-94-50 Олег

Невский пр., д. 100. S=46 кв.м, во дворике, где "Колизей", 3-й эт. Офисная парадная. Хороший ремонт. 8-904-635-94-50 Олег

14 лин. В.О., д. 25-27. 900 м от ст.м. “Василеостровская”. Нежилое помещение, под офис, сферу услуг. 1-й этаж в 3х-эт. жилом доме S=111,8 кв.м, h= 2,8 м. Центр. вода, канал., отопление, эл-во. 2 входа со двора. С/у. В ближайшем окружении есть офисные и торговые помещения. Разумный торг. 8-911-988-03-51 Сергей, 8-921-754-39-83 Алексей

ОКТЯБРЬ 2012

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

110 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ЛО • commercial estate, квартиры 5 160 тыс. руб.

32 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСКИЙ ПР., Д. 4

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. НАРОДНАЯ УЛ.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 11 ЛИНИЯ В.О.40

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МОРИСА ТОРЕЗА ПР, Д.106

Офисное помещение в 3-х минутах от метро. Вид на Каменный остров. Идеально под мини-отель. Хорошее состояние. Все коммуникации. Документы готовы. 8-812-989-75-78 Алексей Сергеевич

Продажа от собственника встроенного помещения по адресу: Народная ул., д. 72, лит. Б, пом.1Н. Цоколь. Sобщ.=47,7 кв.м. Торговля, офис. 8-904-635-94-50 Олег

11 линия В.О., д. 40 ( рядом со Средним пр.), S=45 кв.м, 1-й эт., отд. вход с открытого двора. Метро в шаговой доступности, рядом “Пятерочка”. 8-904-635-94-50 Олег

4х-ур. таунхауз S=300 кв.м. Цоколь - гараж, тех/помещения, сауна, 1 и 2 эт. - гостиная, кухня, кабинет, большой с\у, гостевая, бильярдная, 3 эт. - холл, спальни, с\у. Дорогой ремонт с использованием высококачественных материалов. Дорогая мебель. Охраняемая территория. 8-906-263-30-24 Ольга Михайловна АН XXI Век. www.vek-21.com

85 000 тыс. руб.

от 1 250 руб./кв.м

САНКТ ПЕТРБУРГ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

4 400 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

51 000 тыс. руб.

36 000 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. КОЛПИНО. АРЕНДА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БУРНЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЛОДОВОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

Торговые помещения в людных и проездных местах. Витринные окна. Все коммуникации. Эл-во 60 кВт. Высота потолков - 3,40 м. Только долгосрочная аренда. 989-75-78 Алексей Сергеевич

7 км от Приозерска. База отдыха 10,6 га на берегу Ладожского озера. Своя марина для яхт (бетонный волнорез), строения, 120 кВт, отличная дорога. 962-32-02 www.vector-spb.ru

Продается действующая база отдыха на берегу оз. Отрадное (берег в собственности). Уч-к 1,4 га на землях особо охраняемых территорий, своя подстанция, охрана. Гостиничный комплекс на 36 номеров, ресторан, сауна, лодочная стоянка, спортивная площадка. 986-03-97, 457-09-92 www.perspectiva-estate.ru

Отдельностоящее торговое здание в людном и проездном месте. S=1000 кв.м. Отличный объект для инвестиций. Приносит стабильный доход от аренды. Все коммуникации. Газ. Разумный торг возможен. 8-812-981-53-54 8-911-811-26-28

1 650 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

от 82 тыс. руб./кв. м

от 61 тыс. руб./кв. м

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 5 ЛИНИЯ, Д. 64

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Участок 8,7 сот. в исторической части города Тихвин под застройку. Разрешённое использование - для строительства жилого дома с встроенными нежилыми помещениями. № 130720 740-70-41

5-комнатная квартира S=140 кв.м, 3 эт. (5), в старой части В.О. Дом с металлическими перекрытиями и высокими потолками. Рядом наб. Макарова и стрелка ВО. Авторский дизайн архитектора Ольги Чудновской, эркер, 2 камина, 2 санузла. Чистый парадный вход, окна на улицу. 8-906-263-30-24 Ольга Михайловна АН XXI Век www.vek-21.com

Квартиры в новом доме после реконструкции в парковой зоне Пушкина. Всего 23 квартиры комфорт-класса. Функциональные планировки. Сдача - 3 квартал 2013 г. Зачёт имеющегося жилья, рассрочка. 981-26-96 Алексей

2-к квартиры в новом доме с полной отделкой! Сдача 1-й очереди - 3-й квартал 2012 г. Широкий выбор планировок. Развитая инфраструктрура. Зачёт имеющегося жилья, субсидии и ипотека. 989-75-78 Алексей Сергеевич

от 61 тыс. руб./кв. м

5 500 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

3 150 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

3х-комн. квартиры в новом доме с полной отделкой! Сдача 1-й очереди - 4-й квартал 2012 г. Широкий выбор планировок. Развитая инфраструктрура. Зачёт имеющегося жилья, субсидии и ипотека. Сдача 2-й очереди - ноябрь 2012 г. 989-75-78 Алексей Сергеевич

Трехкомнатная квартира в пятиэтажке, Sобщ.=68 кв.м, Sжил.=48 кв.м. В квартире сделан современный ремонт. 8-921-794-78-05 Татьяна

Новый дом-монолит. Квартира 2х-комнатная, большая, двухсторонняя, большая прихожая. Sжил.=30,4 кв.м, Sобщ.=58,9 кв.м. Хорошее транспортное сообщение с СПб (30 минут от ст.м. “Ул. Дыбенко” на автобусе). № 125870 740-70-41

В старой части г. Кировска на пятом этаже пяти этажного кирпичного дома 2х-комн. кв-ра. Sжил.=29 кв.м (18+11), Sобщ.=43 кв.м. В квартире счетчики на воду и газ, стеклопакеты. Квартира продается с мебелью, холодильником, стиральной машиной. № 135721 740-70-41

2 450 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

840 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ МАЛУКСА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

3х-комн. квартира со смежно-изолированными комнатами, двусторонняя, на пятом этаже пятиэтажного дома. Sжил.=44,3 кв.м ((17,3++17,4)+9,6), Sобщ.=63 кв.м. Большая прихожая. В квартире есть лоджия. Состояние квартиры нормальное. № 135955 740-70-41

Большая, двухсторонняя 4х-комнатная квартира с видом на лес. В квартире требуется ремонт. Комнаты:18+14+10+9, кухня 7 кв.м. № 132541

Кирпичный дом 1967 г.п. Квартира Sобщ.=42,6 кв.м с изолированными комнатами 8,7 и 18,5 кв.м. Квартира в среднем состоянии, санузел раздельный, есть балкон, 6 лет никто не проживает. № 131915 740-70-41

Комната S=15,2 кв.м. Тихая, зеленая часть города, во дворе д/сад, рядом гимназии. Телый, кирпичный дом, новая электрика в квартире, ТСЖ. Состояние комнаты удовлетворительное. № 129178 740-70-41

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 88 000 тыс. руб.

70 000 тыс. руб.

65 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Ново-Нарвское ш. Уч-к ИЖС 33 сот. Коттедж 2х-эт. с мансардой + цоколь Sобщ.=900 кв.м под чист. отд. Гараж на 4 машины, гостевой дом, дом для прислуги. Бассейн с подогревом, спортивная площадка. Все городские коммуникации. Видеонаблюдение. Кирпичный забор. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

2х-эт. коттедж S=270 кв.м. 2 камина, зимний сад, встроенный гараж, банный комплекс с сауной в доме, элитная дизайнерская отделка, меблирован. Участок 20 сот. ИЖС, ландшафтный дизайн. № 135585 740-70-41

Эксклюзивная кирпичная вилла S=350 кв.м в коттеджном поселке. Уч-к 18 соток. Все городские коммуникации. Развитая инфраструктура поселка. Высококвалифицированная управляющая компания. Напротив поселка – SPA-комплекс. 8-911-926-96-92 www.becar.ru

Эксклюзивное предложение! Шикарный 3х-эт. особняк Sобщ.=420 кв.м с бассейном в охраняемом элитном коттеджном поселке, в 7 мин. ходьбы от Павловского дворца. Единый контур охраны, видеонаблюдение. Все коммуникации городские. Участок 25 сот. ИЖС. Прекрасное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47

63 000 тыс. руб.

45 000 тыс. руб.

59 000 тыс. руб.

45 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Ул. Курортная. VIP! Уч-к 88,3 сот. ИЖС. Залив - 800 м. Эксклюзивное предложение в центре Репино для застройщиков и частных лиц. Все коммуникации, отличный подъезд. Среди елей, сосен, берез, тихое место! Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Коттедж в парковой зоне. 2008 г.п. Авторский дизайнпроект. Высококачеств. ремонт из натуральных материалов. Жилая площадь: 258,7м. Гостиная 57м, кухня-столовая 31м, 4 спальни, кабинет, 4 с/у. Участок ИЖС 16 сот. Баня с бассейном, дом охраны. 989-75-78 Алексей Сергеевич

Эксклюзив! Лесной пр. д. 2 А. Участок ИЖС, 100 соток со всеми ком-циями. Одной стороной граничит с зеленогорским ш. На уч-ке 2-х эт. деревянный дом 163 кв.м, на гранитном цоколе, отличное состояние. Построен в начале ХХ века, недавно реконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Баболовский массив. Участок 12 соток. Дом S=265 кв.м, 2 этажа, из газобетона, центр. канализация и газоснабжение. Эл-во 15 кВт, кондиционер, видеонаблюдение, итал. плитка, подогрев пола, дом охраняется, навес на 2 а/м. № 134555 740-70-41

42 500 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЭСТОНСКАЯ УЛ., 27

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 2

Отличный коттедж S=646 кв.м в зеленой зоне Сестрорецка. В доме 3 с/у, джакузи, сауна, зимний сад, бассейн. Произведен качественный ремонт. Газифицирован, центр. водопровод и канализация. № 132002 740-70-41

Озерная ул. Жилой 2х-эт. дом с мансардой Sобщ.=149,6 кв.м на уч-ке 19,07 сот. Элитное место, на уч-ке красивый ландш. диз., сосны, пруд. В доме сауна и бассейн. Есть гараж. Эл-во 40 кВт, вода из скважины, есть локальная канализация и газ подведенный к забору. 909-42-35 Лариса www.spb-estate.com

2х-эт. дом 2010 г.п. Sобщ.=304,4 кв.м на уч-ке 13,54 сот. Подключены все центр. коммуникации (газ, вода, эл-во, канализация), локальная система газового отопления, 2 гаража, ст.м. “Удельная” - 20 мин. пешком, рядом Суздальские озера. 325-88-11

Уютный обжитой дом 375 кв.м в элитном охр. котт. пос., на уч-ке 22.5 (30 по факту) соток ИЖС с сосновым лесом и березами. 8 спален, 5 с/у, угостинная с мрам. камином, столовая, сауна с бассейном. Центр. вода, газ. Охрана.10 мин. до ст.м. "Пр.Просвящения". 8-951-684-00-17 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

30 000 тыс. руб.

29 000 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

27 835 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

2х-эт. кирпичный коттедж S=340 кв.м, СУПЕРЛЮКС. Гостевой дом + дом для охраны, центр. газ, водопровод, лок. канализация. Участок 16 сот., ИЖС. Ландшафтный дизайн. ПП, документы готовы. № 125881 740-70-41

Улица Курортная. Участок 36 соток, ИЖС, для респектабельных людей. Эксклюзив. Сосны, ели, все городские комм-ции. Соседи очень достойные. Финский Залив - 600 м! Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Курортная. Эксклюзив. 28 сот. ИЖС. Сосны. Коммуникации. От собственника, не агентство. Варианты. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Коттеджный посёлок «Жемчужина разлива». 300 метров от озера. Кирпичный дом S=196 кв.м, 3 спальни, кабинет, гостиная, кухня-столовая, 3 с/у, навес на 2 а/м. Участок 12 соток, все коммуникации. 8-981-751-41-46 Мария “Априори недвижимость”

25 500 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

23 000 тыс. руб.

22 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул Курортная. Академгородок! Редкое, эксклюзивное предложение. Участок 28 соток, ИЖС, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт. Очень достойное окружение. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10 минутах от станции. Поселок “Нойдорф”. Все коммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот., ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортное сообщение. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Лосиная ул., д. 19. 3х-эт. коттедж S=300 кв.м на участке 14 соток, со стороны залива, ИЖС. Эл-во 15 кВт, центр. водопровод, газ. На уч-ке растут березы, дуб и ель. Подъезд - асфальт. Достойное окружение. Возможен обмен на коммерч. недвижимость в СПб. 490-70-00, 8-965-017-42-68 www.becar.ru

Ул. Школьная. Участок 36 сот. ИЖС, отличный асф. подъезд, все ком-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ОКТЯБРЬ 2012

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

120 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки 21 000 тыс. руб.

20 800 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Нагорная ул. Отличный участок 25 соток в 30 минутах езды от Петербурга. Рядом Финский залив. Хорошие соседи и развитая инфраструктура. Ландшафтный дизайн на участке. 15 кВт электричество, центр. водоснабжение. На уч-ке расположен гостевой домик 70 кв.м. 8-905-265-67-46 Алла www.spb-estate.com

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное место! Залив 500 м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф. подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Очень тихое место! Документы готовы. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Школьная. Эксклюзив! Уч-к 32.7 сот., ИЖС, все комции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. На уч-ке мачтовые сосны, бор. Тихое место! Документы. Не агентство, от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Моховая, уч-к 22 сотки, ИЖС. Хороший ровный участок. Центральные коммуникации, газ, электричество. Асфальтированный подъезд. Можно под малоэтажную застройку. 985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

19 500 тыс. руб.

18 000 тыс. руб.

17 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! Сторона Фин. залива (800 м). Уч-к 29.5 (12+17.5) сот., ИЖС, все ком-ции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны, березы. Живописное место! Возм. продажа отдельно. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Коттедж в уютном районе в 30 мин. от центра СПб. Благоустроенный участок 14 сот. ИЖС. Авторский ремонт из натуральных материалов. Мебелирован оснащен техникой. Кухня-столовая 25 м, гостиная 30 м, 3 спальни, 3 санузла, сауна. Все комм-ции. Документы. 8-812-989-75-78, 9897578@mail.ru Алексей Сергеевич

Уч-к 20 сот. ИЖС. В 150 м от берег. лин. Финского залива. Рельефная линия и дренажная система участка позволяет ему оставаться сухим в любое время года. На участке сохранено несколько деревьев. Сделаны все работы для подключения электричества (до 30 кВт). 948-35-89 Анна www.9483589.ru

4-й пер-к. 3х-эт. коттедж с уч-ком 12 соток. 4 спальни, 2 с/у. На уч-ке пруд глубиной 2 м и водоизмещением 40 тонн, фонтан с подсветкой, водопад, ручей. Полностью меблирован и оборудован импортной сантехникой и бытовой техникой. Банный комплекс, бильярдная, кинозал, Интернет. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

17 500 тыс. руб.

16 900 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. Коттедж S=365 кв.м, кирпич-монолит, на уч-ке 12,5 сот., 3е ст/пак. 2 эт.+ мансарда+цоколь, балкон 15 кв.м. Гараж 130 кв.м. Шт. черепица. Теплый пол, лестница. Возм. + 27 сот. Ц/вода. Рядом дет. и взр. поликл., школа, д/сад, 2 конно-спорт.и теннисн. клуба, школа олимп. рез. по лыжам. Фин. озеро, Шув. парк. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

20 км от СПб. ДНП "Новый Мир". 6 км - Финский Залив. 5 км - Репино. Добротный 2х-эт. коттедж S=280 кв.м с террасой. 2 света. Свободная планировка под чист. отделку. Все комм-ции заведены в дом. Артезианская скважина. Центр. кан-ция. Магистр. газоснабжение, отопление, котёл. Эл-во 15 квт. Уч-к 17+5 сот. 8-812-950-09-66 www.becar.ru

2х-эт. кирпичный коттедж S=200 кв.м, брус + кирпич, крыша - ондулин, отделка 100%, отопление, эл-во, водоснабжение центральное, кан-ция. Встроенный гараж. Участок 14,66 сот. ИЖС огорожен, дизайн ландшафта, беседка - барбекю, гостевой дом, живописный пруд - 200 м. Удобное транспортное сообщение. 8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

3х-этажный кирпичный дом-особняк с участком 12 сот. в черте СПб, Парголово, S=403 кв.м, оригинальный проект, мощный фундамент, без в/о, эл-во 15 кВт, городская прописка. № 133190 740-70-41

15 900 тыс. руб.

16 350 тыс. руб.

САНКТ ПЕТРБУРГ

20 300 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

15 400 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Коттедж S=228 кв.м, уч-к 15 сот., ИЖС. Есть выбор и свободные уч-ки под застройку. Кот. пос. бизнес-класса «Бельведер». Все комм-ции введены внутрь коттеджа. Газ. котел в доме. Полная внешняя отделка. Свободная внутр. планировка. Малоэтажная застройка (“Петергоф-сити”). Охрана. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

ДНП "Новый Мир". Добротный 2х-эт. коттедж с террассой S=360 кв.м. Фунд-нт заливной монолит. Стены - газобетон "Аэрок". Крыша - мягкая кровля "Керабит". Своб. планировка. Все комм-ции заведены в дом. Артез. скваж. Центр. кан-ция. Магистр. газоснабжение, котёл. Эл-во 15 кВт. Уч-к сухой ровный 12 сот. 920-62-66 www.becar.ru

Угол Коммунаров и Черничной, по дороге в курорт. 15.5 соток, ИЖС. Достойные соседи, парк "Дубки" - 500 м, Фин. Залив - 900 м! Комм-ции. Эксклюзив. Документы. Не агентство, от собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Лесная ул. Центр Комарово, участок 25 соток. ИЖС, отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 30 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Возм. продажа вместе, или отдельно. Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

14 500 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

12 600 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Таун-хаус S=200 кв.м, расположен в элитном комплексе "Сестрорецкие Дубки" в прибрежной зоне Финского залива рядом с парком "Дубки", ТСЖ. Квартира размещается на 4-х уровнях. № 133185 740-70-41

Ул. Школьная. Эксклюзив! Уч-к 25 сот., ИЖС, все комции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. На уч-ке мачтовые сосны. Тихое место! Документы. Не агентство, от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Средняя. Участок 12 соток, ИЖС, с дорогим ландшафтным дизайном, уютным домом 90 кв.м! Все коммуникации. Элитное окружение. Отличный подъезд. Док-ты готовы. Не агентство, от собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Коттедж ИЖС S=240 кв.м, участок 12 сот., в городской черте. Проводят магистральный газ. Все коммуникации, центральный пылесос, камин, теплые полы. Тел. 8-952-278-27-00 № 29531 336-97-77

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 11 800 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Улица Волнистая. Участок 12 соток, ИЖС, ели, березы. 400 метров Финский Залив! Элитный, тихое, уединенное место, проезд на территорию охраняется, шлагбаум. Очень достойные соседи, отличный подъезд, все коммуникации. Торг. Не агентство, от собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Аэродромная ул. Уч-к 9,6 соток с щитовым домиком S=20 кв.м, 1 этаж, ИЖС. Подведен газ, водопровод, скважина на участке, свет, посадки, фундамент под дом. Рядом есть пруд. 325-88-11

Вологодская ул. Коттедж S=220 кв.м, 2х-эт., газобетон, облиц. кирпичом на 14,5 сот. ИЖС. Остеклен., мат/чер. Напротив фитнес-клуб, бассейн, кафе, д/с, школа - 500 м. Подъезд - асф. Эл-во, вода, газ согл-ны. Уч-к 38х40. Лента, Метрика (Выб. шос.) - 600 м. Вокруг все застроено. Озеро - 2 км. КАД, ЗСД, метро - 5 мин. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Лермонтова ул., д. 17. Таун-хауз двухсекционный на 2 семьи. Расстояние до парка 800 м. Расстояние до Дворца 900 м. Все городские коммуникации: газ, вода, эл-во. Под чистовую отделку. S одной секции = 257 кв.м. Школа, д/ сад, магазин, развитая инфр-ра. Рейсовые автобусы до СПб - 200 м. Одна секция продана! 8-911-115-10-40

10 800 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

10 900 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШАРОВА УЛ., Д. 5

Шуваловский парк, охранная зона, без соседей, полностью уединенное место. Уч-к 16,3 сот., старый дом. Фактически около 23 сот. К уч-ку ведет тупиковая дорога, никто не ходит и не ездит. Соседей не видно. Место позволяет жить в лесу в 10 мин. от метро. Газ, телефон в доме, водопровод рядом. Есть колодец. 325-88-11

Зимний жилой дом Sобщ.=105 кв.м, центральный водопровод, газопровод, угловой участок 14,8 сот, ИЖС, хорошее транспортное сообщение, отличное место для стр-ства дома. Ул. Шишкина. № 136596 740-70-41

МЖК «Лахта-Модерн». Кирпичный дуплекс S=173 кв.м. Отопление, электричество – 12 кВт, центральное водоснабжение, канализация. Закрытая благоустроенная территория, своя автономная система отопления и водоснабжения. 948-35-89 Анна www.9483589.ru

Уч-к 12,02 сот. в экологически чистом районе, в 100 м от Удельного парка, ИЖС, 3 кВт, к соседним уч-кам подключен центр/газ, возможно подключение к центр/ водоснабжению и канализации. 325-88-11

10 000 тыс. руб.

10 200 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

9 400 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. CЕСТРОРЕЦК

Ул. Школьная. Участок 17.7 соток, ИЖС, отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Дом S=130 кв.м на уч-ке 14 сот., ИЖС. Залив - 800 м, подъезд - асфальт. Эл-во, газ, центр. водопрод по границе уч-ка. Уч-к ровный, сухой. Собств-сть. 10 мин. ж/д ст., 12 км от СПб. Достойное окружение. Торг. 490-70-00, 8-965-017-42-68 www.becar.ru

Ул. Любимая. Участок 18 соток, ИЖС, со всеми коммуникациями. Очень достойные соседи. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Улица Федотовская дорожка д..16. Участок площадью 18.2 соток ИЖС, все коммуникуции. До оз Разлив 400 метров. Участок с небольшим домом под снос. Достойные соседи, развитая инфраструктура. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

8 900 тыс. руб.

9 000 тыс. руб.

8 950 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТАРЫЙ ПЕТЕРГОФ

ПП. Участок 12 сот., вид на Константиновский дворец. Участок 3-й от Санкт-Петербургского шоссе, все коммуникации, вся инфраструктура, престижное место. № 136678 740-70-41

Центр Комарово. Ул. Школьная. Участки от 15 сот. ИЖС, с отличным асф. подъездом, все коммуникации, газ, 15 кВт электричества. Ровные, сухие, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. 3-я Дачная улица. Участок прямоугольной формы 17.7 соток, ИЖС, на участке сосны и березы. Крайний к лесу. Все коммуникации. Отличный подъезд. Док-ты готовы. Не агентство, от собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Веденеева ул. 2х-эт. дом S=140 кв.м для круглогодичного проживания, кухня 14, ванна 7. Уч-к 12 сот. ИЖС, благоустроен, посадки, плодовый сад, гараж. Дом со всеми удобствами, центр. канализ., газоснабжение, водопровод, городской телефон. Удобное местоположение вблизи парка. 325-88-11

8 600 тыс. руб.

8 056 тыс. руб.

7 950 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Новый 2х-эт. дом S=134 кв.м в классическом стиле, в объятиях леса и реки. Кирпич + утепление, все комм-ции. Вся инфр-ра и безупречный сервис. Газовое отопление, эл-во 10кВт, водоснабжение, центр. газоснабжение, канция. Участок 10 сот., достойное окружение, до Павловска 5 км. Почти город, а рядом лес и река. 8-911-195-83-48 Николай Дмитриевич

Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! Сторона Фин. залива (800 м). Уч-к 12 сот., ИЖС, все ком-ции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны, березы. Живописное место! Соседний участок 20 сот. можно купить за 14 млн. руб. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Школьная. Уч-к 15.3 сот., ИЖС, все ком-ции, газ, элво 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосновый бор на участке! Тихое место. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Конная. Центр Зеленогорска. Участок 17 соток, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации, эл-во 15 кВт. Подъезд асфальт. Достойные соседи. Документы полностью готовы. Не агентство, от собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ОКТЯБРЬ 2012

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

12 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки 7 800 тыс. руб.

7 870 тыс. руб.

7 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Эксклюзив на берегу водоема! Газ, 15 кВт (оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция. Шув. парк, 2 оз., школа, д/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, Лента, “Пятерочка”, взр. и дет. поликл., храм, SPA, теннис. и 2 конно-спорт. клуба, 5 мин. - КАД и ЗСД. Уч-к прямоуг. формы, яблони, ели. Подъезд - асфальт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ул. Нагорная. Участок 15 соток, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации. Документы готовы. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Улица Финляндская. Участок 18 соток, ИЖС, тихое уединенное место, достойные соседи, газ, эл-во 15 кВт. Мачтовые сосны на участке. Собственность. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Участок 12 сот. ИЖС, центральные коммуникации. Финский залив - 200 метров. На участке 2 новых фундамента (плита) под баню и гараж. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

7 690 тыс. руб.

6 800 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

6 450 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

Ломоносова ул. Бывшее графское имение. Уч-к 20 сот. ИЖС. Прямоуг. (27мх80м), узкой стороной к дороге. Разреш. на стр-ство, градплан и адрес. Есть 6кВт/220В +15кВт/380В+ц/вода на уч-ке+газ. Озеро, поликлиника, ЛЕНТА, Шуваловск. парк, школа, д/сад -100 м, автобусная ост., Выб. шоссе - 380 м. КАД и ЗСД - 5 мин. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Шишкина ул., 147. Уч-к ИЖС 24 сот. Прямоуг. формы 60х40 в исторической части Парголово. Эл-во 15 кВт, газ, вода. Выборгское шоссе - 500 м. Озера, парк - 1 300 м. Инфраструктура. 1 км - школа и детский сад. Рядом спорт. площадка. Собственность. Сзади - ручей. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Чистяковская ул., уч-к 18,09 сот. 200 м - Среднее Суздальское озеро. В собственности, красивое зеленое место, деревья, возможно + 4 сотки. Рядом "Коломяжский визит". Эл-во 15 кВт, газ, вода. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Таун-хаус S=114 кв.м + уч-к 3 сот. ИЖС в поселке бизнескласса «Бельведер». Есть свободные участки – ИЖС. Свой съезд с КАД, 3 км до фонтанов. Вся городская инфраструктура. Лесопарковая зона. До озера 700 м. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

6 200 тыс. руб.

6 150 тыс. руб.

6 450 тыс. руб.

6 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Труда ул., 22-24. Уч-к 24 сот. Участок состоит из двух смежных участков, со старыми многоквартирными домами. Эл-во 40 кВт (документы), газ, вода - рядом. Находится в застроенной части поселка Левашово, с развитой инфраструктурой. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200м от залива! Отличный асф. подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт электричества. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Раздельный проспект. Участок 7.5 соток, ИЖС, правильной формы, документы готовы. Эл-во 15 кВт, тех. условия по газу. Хорошие соседи. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

СНТ «Звездочка». Современный красивый дом S=130 кв.м, в великолепном месте, недалеко от Павловска, СПб - 22 км. 4 комнаты, гостиная - 42 кв.м, евроремонт, камин, теплые полы. Все условия для проживания. Уч-к 10 сот. с ландшафтным дизайном, баня. 325-88-11

6 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТРБУРГ

7 800 тыс. руб.

5 950 тыс. руб.

5 890 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

В черте города Павловск, уч-к 20 сот., отличные соседи. Удобное сообщение с СПб. С возведением дома по скандинавской технологии, функциональный проект, S=200 кв.м. Цена указана за участок и дом. Возможен индивидуальный проект. Варианты. 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почти прямоугольный, высокий, сухой. Единственный незастроенный среди окружающих особняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Фермерский пер., уч-к 12,25 сот. ИЖС. 26х50. Ровный, сухой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасный вид на зеленые холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3км (МаксиДом, Prisma), Лента, Метрика - 3 мин. на а/м. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м (3 эт.). ТУ – газ, вода по гр-це, выделяется 15КВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ломоносова ул., 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Историческая гора графа Манского. Сухой. Рядом Шуваловский парк; озёро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; ЛЕНТА, Метрика. Много вековых деревьев, старинный грот, фундамент графской усадьбы (без обременений). www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

5 600 тыс. руб.

5 550 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 3 КМ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Новый 2х-этажный дом из пенобетона + сайдинг. Sобщ.=170 кв.м. Все коммуникации. Участок 14 соток, ИЖС, собственность. Забор, асфальтовый подъезд. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Участок 12 соток ИЖС, первая линия к озеру. Рядом проходит эл-во, центральный водопровод. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Озерная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. Вода, газ и эл-во15 кВт (оплачен договор). Почти прямоуг., рядом Шув. парк и озеро, школа, дет/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, Лента, “Пятерочка”, взр. и дет. поликл-ки, 5 мин. - КАД и ЗСД, 2 конно-спорт. и теннис. клубы. Тихий, в больших деревьях. Возможно + 8 соток. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Шишкина, Тростниковая, Колхозная ул. 3 уч-ка на выбор. Уч-к 12 сот. В котт. застр., прямоуг., высокий, вид, берег р. Старожиловки. “PRISMA”, “Максидом” - 600 м. Рядом КАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода, эл-во. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 4 900 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

4 750 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Добрая Горка ул. Уч-к 25 сот. ИЖС. Прямоуг. формы, высокий, сухой, на юг, красивый рельеф. Газ 13 куб.м/час + 30 кВт (оплачен договор) + ц/вода. Подъезд - асфальт, тихий, сзади лес, озеро. Рядом коттеджи и детск. площ. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин, КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Улица Северная. Сторона залива. Участок 10 соток, ИЖС, зл-во 15 кВт центральный газ, центральная вода. Смешанный лес Хорошие соседи. Не агентство, от собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Героев. Участок 11.3 сотки, ИЖС, со всеми коммуникациями. Прекрасный подьезд. Сосны. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Володарского ул., д. 57б. Каменный старый дом, S=63 кв.м + мансарда, уч-к 13,5 сот. (20х68). Сухой, сад с красивыми яблонями и другими плодовыми деревьями. Рядом – автоб. остановка, до ж/д станции ~ 1,5 км. Эл-во в доме + газ до стены дома + вода по улице. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

4 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РАЗЛИВ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Теплый бревенчатый 2х-эт. садовый дом S=108 кв.м 2009 г.п. 4 комнаты, кухня, терраса, веранда, печь, камин, эл-во 5 кВт, колодец, досчатый сарай. Участок 8,13 сот. огорожен. № 130607 740-70-41

Березовая аллея. Участок 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья на уч-ке, красивый рельеф. Подъезд асфальт, тихое место. Высокий, сухой. Находится в парковой зоне. Достойные соседи. Эл-во 15 кВт (оплачен договор) + газ (на участке) + ц/вода. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ул. Староорловская. СПб. Ст.м. “Озерки” - 1 км. Рядом озеро. Участок 8,5 соток, ИЖС, сухой, правильной формы. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Все коммуникации. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Коннолахтинский проспект. Участок прямоугольной формы 7,5 сот, ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ. Уютное место в черте города для постоянного проживания, достойные соседи. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

4 500 тыс. руб.

4 480 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Ломоносова ул. Зимний дом, 2 этажа, обшит сайдингом, с участком 9 соток. Вода в доме, с/у раздельный, газ рядом, баня, бойлер, откатные ворота. 8-965-029-96-45 Надежда www.fpartnership.ru

Сертоловский пер. Уч-к 13 сот. Уч-к ИЖС 75х21, внутри элитного коттеджного поселка "Осиновая Роща-2" (без доп. плат). Имеет рельеф, на уч-ке ели, резные лестницы. Вокруг только дорогие особняки, дет. площадка. 15 кВт/ 380 В, ц/вода, газ на участке. Асфальт. КАД - 5 мин. a/м, PRISMA, MAXIDOM, ЗСД, залив – 10 мин. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Красивый участок 11 соток с прекрасным подъездом, в окружении хвойных деревьев. Получены технические условия на подключение 15 кВт, газа и водопровода. ИЖС. Рядом вся необходимая инфраструктура Курортного района. 992-01-52 «Петростройсервис»

Горького ул. Уч-к 24 сот. ИЖС. В коттед. застройке, 30х 80, 15 кВт+газ, примыкает к лесу, сосны, ели, березы, под 5-6 домов или таунхауз. Школа - 500 м, универсам, храм 800 м, ДК, дет/сад, пол-ка. Ст.м. “Пр. Просв.” - 8 мин. на а/м, залив - 10 мин. а/м. Максидом, ТК Prisma - 1,2 км. КАД - 1,2 км. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

3 700 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

2 980 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Норильская ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. 2 участка. В новой коттеджной застройке. Эл-во, вода согласованы. Газ 2013 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, дет/сад, школа 600 м. “Лента”, “Метрика”. Озеро - 2 км, КАД - 2 мин. а/м. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Шишкина ул. Уч-к 9 сот. (8+1,5). ИЖС, тихий центр. Есть газ, эл-во - 15 кВт, Шув. парк, 2 озера, школа, детский сад, ж/д станция, ст.м. “Пр. Просвещения” - 3 мин. на а/м, 5 АЗС, ТК “Prisma”, Лента, "Пятерочка", взр. и дет. пол-ки, храм, SPA, теннисный и 2 конно-спорт. клуба. КАД и ЗСД 5 мин. Прямоугольный 26мх35м, яблони, ели. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Фермерский пер. Уч-к 7 сот. ИЖС. 2 уч-ка, 4х-угольн, высокие. ЭВГ. Асфальт. Прекрасный вид на зеленые холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3км (МаксиДом, Prisma), Лента, Метрика 3 мин. на а/м, шко-ла, дет/сад - 1 км. До ст.м. “Пр. Просвещения” 3 мин. h=15 м (3 этажа). 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В сложившейся застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “PRISMA”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

2 950 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 590 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Горького ул. Уч-к 16 сот. В коттеджной застройке со всей инженерией, красивые взрослые деревья (ели, сосны, березы). Эл-во 10 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/вода. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок ИЖС 13 соток. 4 км от КАД. На участке растут плодовые деревья (яблоня, вишня). На участок заведено электричество и магистральный газ. Отличное место для постоянного проживания!!! Городская прописка! 992-01-52 «Петростройсервис»

Удобное место для проживания за городом рядом с СПб. Обжитой жилой массив, СНТ. Уч-ки по 10 сот. на выбор, с услугами возведения дома S=100 кв.м, возможен индиидуальный проект. Указана цена за участок плюс строительство дома. Архитектурный проект АБ "Атриум". 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Уч-к 12 сот. Почти прямоугольной формы, ровный, разработан, ул. параллельна Доброй горке. Уникальная трансп. доступность. ЭВГ. В Левашово средняя школа, детсад, Дом Культуры, Храм, поликлиника, универсам “7-я”, ж/д станция. Эл-во 15 кВт/380В (оплачен договор), вода по границе, док-ты на газ. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

ОКТЯБРЬ 2012

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

4 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ , ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 2 480 тыс. руб.

2 350 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА-2

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Добрая Горка ул. Участок 12,5 сот. ИЖС. Прямоуг., высокий, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджи и детская площадка. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин., КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели. Есть 3 уч-ка. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Сертоловский пер. Уч-к 7 сот., 37,5х21, прямоуг., асфальт примыкает, внутри полностью застроенного коттедж. поселка (без вступл. в ТСЖ), охрана, вокруг особняки, ели. Рельеф. 5 КВт/380В, ц/вода, газ - труба на уч-ке. Возм. расшир. Рядом д/сад, школа. Залив – 10 мин. КАД – 5 мин, ЗСД – 7 мин., метро в 2025 г. t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Санаторный пер. ИЖС. Уч-к 18 сот. (12+6). В коттеджной части, угол Вокз. шос. и Санаторного пер. Прямоуг. формы 31х47. Ц/вода по уч-ку, эл-во 15кВт/380В (оплачен договор), газ по улице. Ж/д.ст. - 400 м, ЗСД - 4 км, КАД - 1,5 км, Prisma - 1,6 км, Выб. шос. - 1 км. Парк + 4 озера. - 1,3 км. Продаем дешевле кадастровой стоимости. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Сборно-щитовой дом S=44 кв.м заводского изготовления на уч-ке 7,6 сот. с печным отоплением и газ. баллонами, летний водопровод, зимой - колонка. На уч-ке фрукт. сад. Тел. 8-911-779-78-54 Ольга № 134645 740-70-41

2 000 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 630 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территории Санкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домик и новое строение из бруса под отделку. 20 мин. ст.м. "Старая деревня", Финский залив - 5 мин. Удобен для пост-го проживания, альтернатива городской квартире. 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Горького ул. Уч-к 8 сот., 26х30, красивые взрослые деревья (ели, сосны, березы). В коттеджной застройке. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 2 куб.м/час, ц/вода. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Добрая горка ул. Уч-к 6,5 сот. На горе, высокий, сухой, небольшой рельеф. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/ вода в 1 метре от уч-ка. Возможность расширения. Рядом коттеджи и детская площадка, сзади лес. СПб - 7 мин., залив - 10 мин., озеро – 5 мин., КАД - 5 мин. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Садовый дом S=36 кв.м, 2 комнаты, веранда, печь, летняя кухня, эл-во, летний водопровод. Участок 12 сот., садоводство, хорошее транспортное сообщение, 10 мин. пешком от ж/д станции Скачки. № 134191 740-70-41

договорная

1 500 тыс. руб.

САНКТ ПЕТРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 100 тыс. руб.

2 350 тыс. руб.

договорная

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Добротный дом из пенобетона, S=45 кв.м, в садоводстве. Удобное сообщение. Свет, вода, центр. канализация, газ ведут, собственность. Есть участок без дома в Ториках. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

13 км от СПб. Продается уникальный земельный участок 74 сотки ИЖС с живописным ландшафтом - свой лес перед домом. Все городские коммуникации. На участке располагается дом готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. 8-921-439-69-90 8-911-009-46-47

«Золотой квадрат», пр. Гончарова. Четырехуровневый дом S=290 кв.м, построен в 1995 году, из красного кирпича. Гостиная, кухня, 4 спальни, кабинет, спортзал, сауна, встроенный гараж, подсобные помещения + «чайный домик» S=82 кв.м. Отопление - газ. Участок 15 соток с соснами, благоустроен. 715-15-41 “Априори недвижимость”

Комсомола ул., угловой участок ИЖС, собственность, 18 соток, новый дом S=258 кв.м, два уровня, три спальни, с полной отделкой, магистральный газ + старый дом. 715-15-41 “Априори недвижимость”

договорная

75 000 тыс. руб.

45 320 тыс. руб.

33 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДОВОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Дом S=450 кв.м, ИЖС, уч-к 30 сот. 3 км от “Мега-Парнас”, 1 км до горнолыжного курорта “Охта-Парк”. Все коммуникации. Ландшафтный дизайн. Рядом конноспортивный клуб "Дерби" и река Охта. Юридическое сопровождение сделки. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Продается 2х-этажный коттедж в элитном поселке “Медовое”. Участок 38 сот. Дом типа L, S=410 кв.м. 931-12-48 № 55175 335-36-96

Коттедж 2005 г.п. в элитном коттеджном поселке «Золотое кольцо». ИЖС, собственность. Участок 16 соток. Дом кирпичный Sобщ.=362 кв.м. 4 этажа. Все удобства. 5 км от СПб. 8-921-932-65-63 www.findpro.ru

Юкки, "Золотое Кольцо", полностью готовый коттедж 565 кв.м с участком 29 сот. ИЖС, (сосны, березы) в охраняемом поселке. Вся инфр-ра. Мощное и внушительное родовое гнездо. Шикарный вид с террасы. Газ. Прекрасное место для постоянного проживания. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

30 000 тыс. руб.

26 000 тыс. руб.

25 750 тыс. руб.

25 500 тыс. руб.*

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОС. ИМ. МОРОЗОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Хутор Резвых. Баня, гостевой домик, летняя кухня, гараж на 2 а/м, сауна, теплица, хоз/блоки. Бильярдная. 2 с/у, локальная канализация. Уникальный по красоте вид на Неву. Тел. 8-921-308-55-72 Ирина № 46823 336-97-77

ЖСК "Модуль". Коттедж S=510 кв.м, участок 15 сот. Коттеджный поселок, ИЖС, асфальтированные дороги. № 136284 740-70-41

Коттедж 2009 г.п., кирпич, S=460 кв.м. Вид на Неву. Уч-к 14 сот. ИЖС. 1 эт.: кухня, гостиная, сауна, с\у, гараж. 2 эт.: кинозал 34 кв.м, кабинет 18 кв.м, камин, с\у. 3 эт.: спальня 27 кв.м, 2 с\у, гардероб 18 кв.м, балкон. 4 этаж: детская комната 75 кв.м. Гостевой дом + сауна, брус, S=100 кв.м. 8-962-701-51-47 www.becar.ru

Уч-к 13 сот. + комм-ции + готовый дом из клееного бруса S=257 кв.м (выполнены все внутр. инженерн. сети). Центр. вод/вод, магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Вся необходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское". *При 100% оплате. 777-99-00

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 21 000 тыс. руб.

22 786 тыс. руб.*

21 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

Уч-к 20 соток ИЖС, участок многоуровневый, находится на склоне. В доме 3 спальни, кабинет, 2 с\у, терраса. Дом полностью готов для проживания. Баня, гостевой дом, хоз/постройка. Недалеко находится Кавголовское озеро. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Уч-к 13,5 сот. + комм-ции + готовый дом из керамического камня S=357 кв.м (с подготовкой под отделку). Центр. водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Вся необходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское". *При 100% оплате. 777-99-00

Зимний 2х-эт. кирпичный роскошный дом S=224 кв.м, с большой верандой, 2 с/у, сауной, евроремонт, 2 камина, 10 кВт. На уч-ке 12 сот. стоит кованая беседка, скважина, произведены ландшафтные работы. Газообеспечение - в ближайшее время (документы поданы). 325-88-11

ИЖС, коттедж 2х-эт. Sобщ.=200 кв.м, уч-к 24 сот. Кухнястоловая, гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у. Мебель, бытовая техника. Баня, гараж. Газ, канализация, водопровод. Ландшафтный дизайн. Охр. терр. № 125707 740-70-41

19 500 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

19 500 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ (ПОРОШКИНО)

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

Ольховая ул. На уч-ке 26,5 сот. - сосны, ели. Дом 3х-эт. Sобщ.=500 кв.м. Под чистовую отделку. Эл-во 15 кВт, природный газ, скважина. В 500 м оз. Тел. 8-911-776-72-54 № 134449 740-70-41

Современный 3х-уровневый, комфортабельный дом 2010 г.п., ИЖС, S=415 кв.м. С цокольным этажом 55 кв.м, встроенным гаражем 76 кв.м. Центральный водопровод, эл-во, природный газ. Земельный участок 10 (факт. 13) соток и дом в собственности. Развитая инфраструктура. Достойные соседи. 8-905-207-70-09, 8(812)604-43-13

12 км от “Пр. Просвещения”, трасса Юкки-Порошкино - 2 км. Ухожен. уч-к 31(факт.38) сот., ИЖС. Граничит с лесом, 10 мин. до озера. Ландш. диз. Дом 4х-эт., жилой, с отделкой 2000 г. п. S=513 кв.м. Центр. газ, вода, камин, 40 кВт, септик. 4 с/у. Гараж на 2 а/м, сауна с бассейном. Живописный вид. 8-911-916-40-32 www.findpro.ru

Коттеджный поселок “Лукоморье”. Участок с договором строительного подряда, 15 соток, дом S=160 кв.м, 10 км от СПб, газопровод, электричество 9 кВт на участок, магистральный водопровод, канализация, асфальт. дороги. Арт-концепция. 974-77-77

14 570 тыс. руб.*

16 350 тыс. руб.

17 500 тыс. руб.*

12 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Уч-к 11,5 сот. + комм-ции + готовый дом из керамического камня S=208,4 кв.м (с подготовкой под отделку). Центр. водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Вся необходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от «Мега Парнас». Загородный коттеджный комплекс «Юкковское». *При 100% оплате. 777-99-00

Коттедж для постоянного проживания недалеко от города: 5 км до СПб; 2,5 км до КАД. Дом Sобщ.=400 кв.м, участок 12 соток. Все коммуникации. Внутренняя отделка. Свободен. ИЖС. На участке расположены бревенчатая баня, беседка, вольер для собак. 8-921-932-65-63 www.findpro.ru

Уч-к 13,4 сот. с генподрядом на стр-ство дома S=172 кв.м. + коммуникации. Центр. водопровод, магистральный газ, 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс «Юкковское» *При 100% оплате. 777-99-00

ДНТ “Вартемяки”. Участок 30 сот. в развитом элитном садоводстве, дом S=170 кв.м. 2 этажа, 6 комнат, баня, летняя кухня, свой пруд, Гараж на 2 машины. Очень красивое место, близко к городу. 8-911-011-26-77 www.becar.ru

12 500 тыс. руб.

12 200 тыс. руб.

11 880 тыс. руб.

9 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение. 655-55-55

Участок 26 сот. ИЖС, дом 6Х8. Эл-во, газ, вода. Свой берег озера, сад, 15 км Мурманского шоссе. 457-09-92, 986-03-95 www.perspectiva-estate.ru

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется. 655-55-55

Зимний коттедж S=160 кв.м для постоянного проживания, в охраняемом, элитном сад-стве. 2 с/у, холл. Участок 8 соток вымощен плиткой, автоматические ворота, домофон, своя скважина, котельная. № 105011 740-70-41

8 900 тыс. руб.

8 350 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

8 120 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

ИЖС, квартира в таунхаусе, Sобщ.=140 кв.м с роскошной отделкой, 2 с/у. Участок с ландшафтным дизайном примыкает к лесу. Рядом 3 озера, вся необходимая инфраструктура. СПб - 8 км. 325-88-11

Дом из газобетона S=243 кв.м с гаражом на 1 м/м. Уч-к 13 сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, эл-во 7 кВа, канализация. Газовый котел и система отопления. Все коммуникации подключены! Дороги - асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". Документы готовы. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. 925-60-00 www.constantaspb.ru

2 зем. уч-ка ИЖС по 20 сот. в 3 км от СПб. Возможна покупка как одного, так и двух уч-ков. Оба участка отсыпаны и подготовлены под строительство домов, все коммуникации рядом. № 130835 740-70-41

Участок 12 соток, 10 км от СПб, газопровод, электричество 15 кВт на участок, магистральный водопровод, асфальт. дороги. Сосны на участке. Артконцепция. 640-60-04

ОКТЯБРЬ 2012

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

25 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 8 000 тыс. руб.

7 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗВЕЗДА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ + 4 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Дом в хорошем состоянии полностью готов для проживания + гостевой домик - евростандарт + баня. Свет в доме локальная канализация, магистральный газ. Обжитое сад-ство, магазин, рядом авт. ост., удобное сообщение, асф. подъезд. Озеро, лес, Нева. Рядом Невский Лесопарк, Холм Славы. СРОЧНО. ТОРГ 913-88-14 Дмитрий www.spb-estate.com

30 мин. от м. СПб (маршрутки). ДНП "Серебряный ручей". Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (24d) 150 кв.м + 50 кв.м террас, по авт. архитект. проекту. Панорамное остекление. Лок. канал., отопление. 8 соток. Комм-ции. Рядом сосново еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Готовность окт. 2012. 8-950-004-53-87

Участок 14 соток + коммуникации. Центральный водопровод, магистральный газ, 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское". *При 100% оплате. 777-99-00

Участок 12 соток ИЖС, зимний дом S=300 кв.м, перегородки. Охраняемая территория. Выполнены ланшафтные работы на уч-ке. Озеро, рядом школа, почта, магазин. Дом быта. Хороший подъезд. № 137248 740-70-41

6 900 тыс. руб.

7 180 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Вирки-3. 2х-эт. бревенчатый дом S=150 кв.м. Уч-к 12 сот., ровный. Сказочный дом среди вековых деревьев, баня, живописный участок, хороший подъезд, отличное качество строительства, двойной колодец. Газовое отопление, эл-во 6 кВт, колодец, газ, лок. канализация. 8-911-182-20-78 Елена Игоревна

Мельничный Ручей. Продается элитный земельный участок 16 сот. Эл-во, газ, водопровод. На участке сосны. Удобный подъезд. № 54115 322-52-00

Коттеджный поселок “Янтарный бор”. Участок 12 соток, 10 км от СПб, газопровод, электричество 15 кВт на участок, магистральный водопровод, асфальт. дороги. Сосны на участке. Арт-концепция. 640-60-04

2х-эт. коттедж S=137,5 кв.м. Коттеджный поселок "Малый Петербург". Участок 6 сот., газовое отопление, центр. водопровод. Стеклопакеты. Без внутренней отделки. Охраняемый поселок вблизи города. № 129880 740-70-41

6 700 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

6 200 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Дом из газобетона S=130,89 кв.м. Уч-к 10 сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, эл-во 7 кВа, септик. Газовый котел и система отопления. Все коммуникации подключены! Дороги - асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". Документы готовы. Прямая продажа. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. 925-60-00 www.constantaspb.ru

Двухэтажный коттедж 126 кв.м, брус, 2 спальни, печь, камин, подогрев полов, веранда, терраса, баня, сауна с купальней, недалеко озеро. Участок 7 соток СНТ. 8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

Колтушское шоссе. 15 км от КАД, рядом Коркинские оз. Уч-к 12 сот., ИЖС, видом на лесную долину. Современный энергоэффективн. и экологичн. каркасн. дом S=180 кв.м. Возм. индивид. проект. Цена указана за уч-к и возведение дома. Возможно приобретение соседнего уч-ка 12 сот. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Новый коттедж S=122 кв.м с коммуникациями и полной внутренней отделкой на участке 10 соток в СНТ «Юбилейное-Ручьи», около пос. Новое Токсово. Электричество, водопровод, отопление. Шикарный вид на озеро Сювеярви. 992-01-52 «Петростройсервис»

5 500 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

7 720 тыс. руб.*

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Кирпичный коттедж S=180 кв.м без внутренней отделки в элитном, охр. сад-стве. Все комунникации. Уч-к 12 сот., крайний к лесу. Детская площадка. Отличное место для постоянного проживания и отдыха. Тел. 935-40-40 № 98696 740-70-41

16 мин от СПб. В жилом поселке «Петровские сады» продается 2-эт., коттедж в баварском стиле. S – 130 кв.м: кухня-гостиная, просторная спальня, 2 детских комнаты, гостевая комната, 2 с/у. Уч-к 9 соток, огороженная территория, подъезд, коммуникации. Охрана. Рядом водоем, лес. Ипотека от Мастер Банк (ОАО) 8,5%. 601-0-501

В ДНП «Гранит» дом S=194 кв.м на участке 10 сот., без отделки. Эл-во 10 кВт, вода, канализация, охрана. Отличная экология, р. Охта – 100 м. 642-76-65 www.dacha-granit.ru

СНТ "Союз", 2х-этажный дом S=99 кв.м с мансардой, камин, все удобства, баня, живописное место, ухоженный ровный участок 10,5 сот., рядом озеро, пляж, хороший подъезд к дому. Тел. 919-83-32 № 53266 740-70-41

4 950 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

от 4 850 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО

25 мин от СПб. Традиционный финский 1-эт. котт. S=92 кв.м: гостиная с выходом на террасу, кухня-столовая, спальня, детская, кабинет, постирочная, душевая и ванная комнаты, сауна. Уч-к 7,5 соток, огороженная территория, подъезд, коммуникации. Охрана. Рядом хвойный лес и озера. Ипотека от Мастер Банк (ОАО) 8,5%. 332-89-89

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро 250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПбСортавала - 900 м, ИКЕА (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” - 6 мин. Юкковское озеро - ок. 3 км, КАД и ЗСД 3 км. Рядом 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 320-20-30 www.newproba.ru

Уч-к 18 сот. ИЖС (собств-сть). Ул. Новая, 31. Все коммции. 1-эт. жилой дом с мансардой S=66 кв.м; недострой 2х-эт. жилой дом S=176 кв.м, строительный объем дома 2112 куб.м, гараж 22 кв.м. Кавголовское оз. и Кавголовский центр зимних видов спорта, лес. Коттеджный поселок "Небо" с комплексом услуг. 8-911-753-09-11 www.becar.ru

100

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 4 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

АКЦИЯ! Рассрочка на построенные дома! Дом из газобетона S=90,49 кв.м. Участок 7 соток. Центральное водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. 925-60-00 www.constantaspb.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 320-20-30 www.newproba.ru

Продается зимний дом с мебелью и техникой, 2009 г.п., S=108 кв м, 3 спальни, кухня - гостиная, печь+камин, с/у в доме + душевая кабина. Баня с гостевыми комнатами. Участок 12 сот. Тел. 923-01-83 № 136836 740-70-41

20 км от СПб. Новый совр. коттедж S=165 кв.м в охраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус+ утль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/ х вода, лок. кан-ция, 2 с/у, терраса, 4 комнаты, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключения газа. Рядом лес, до реки Охты 100 м. 8-911-980-41-32, 8-921-799-32-70

3 963 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

4 180 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛУППОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 7 КМ

Зимний жилой дом 5,4х8,7 S=44,7 кв.м, бревно+вагонка, 3 комнаты, кухня. Паровое отопление, колодец, эл-во, хоз/ блок. Участок 15 сот. ЛПХ, подъезд - асфальт, прописка. Тел. 975-05-88 № 130756 740-70-41

20 км от СПб. Новый зимний дом S=150 кв.м в охраняемом садоводстве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус плюс утеплитель, сайдинг, стеклопакеты., внутри вагонка. Все ком-ции. Душ, г/х вода, лок. канал., с/у, терраса, 3 спальни, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключения газа. Рядом лес. 8-921-949-93-57, 8-911-948-41-32

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность. 655-55-55

Новый зимний коттедж S=150 кв.м в современном садоводстве. “Под ключ!” Брус + утеплитель. Эл-во, зимний водопровод, лок. канал., печь-камин. Внутрення отделка вагонкой, снаружи сайдинг, ондулин. 4 комнаты, кухня, 2 холла, с/у. Уч-к 10 сот., сосны. Солидные соседи. Лес, озера. Охрана. 8-921-949-93-57, 8-911-948-41-32

от 3 950 тыс. руб.

3 860 тыс. руб.

от 3 900 тыс. руб.*

3 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 320-20-30 www.newproba.ru

1-эт. дом из газобетона S=94 кв.м. Уч-к 6 сот. Центр-ное водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. *При 100% оплате. Возм. рассрочка. Первый платеж 10% 925-60-00 www.constantaspb.ru

В коттеджном посёлке клубного типа "Зелёная долина" участок 16 соток. Газ, вода (магистраль), эл-во 15 кВт, охрана. Недалеко от Коркинского озера, граничит с лесом. Всей семьей можно отдыхать у воды или прогуляться по лесу! 8-904-513-70-36 www.becar.ru

Массив “Блудное”. Новый дом 120 кв.м (8х8) из бруса плюс утеплитель, сайдинг, стеклопакеты. 3 комнаты, гостиная, кухня, с/у. Участок 9 соток, СНТ, собственность. Газ в перспективе. 8-911-948-41-32, 8-921-949-93-57

3 600 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 3 КМ

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, убран, ТУ - вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-сти, живописный вид. Самый центр. ТУ на воду; эл-во, газ по границе. Разреш. на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-вка – 50 м, Икеа, Рrisma, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Двухуровневый бревенчатый дом, баня, времянка на благоустроенном участке 6 соток в старом садоводстве. Электричество, летний водопровод. Удобный подъезд, рядом магазин, остановка автобуса. Собственность, документально оформлен. Хорошее сообщение с СПб. 8-921-962-14-74

Массив “Блудное”. Участок 10 соток в охраняемом садоводстве со строительством дома из бруса S=120 кв.м. Рядом сосновый лес. На фото пример возведенного дома. Внутренняя отделка и коммуникации по согласованию. Для постоянного проживания. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

3 350 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2012. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, ИКЕА (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, до КАД и ЗСД 3 км. Рядом 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асфальт.100 м - лес. Несколько маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Уч-к ИЖС 15 сот, ландшафтный. 8-921-794-78-05 Татьяна

Северный пер. Уч-к 12 сот., ИЖС (возм. + 3 сот.). Прест. коттедж. застр. в сев. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к 28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - по улице. Рядом дет. площ., пруд; 800 м - "Пятерочка", храм, 400 м - Приоз. ш. Разр-е на стр-ство. На выбор уч-ки в разных частях Юкков от 8 до 25 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

СНТ, участок 10 сот., зимний дом S=80 кв.м. Подходит для постоянного проживания. 1,5 км до СПб. На участке красивые деревья, колодец, сруб бани. Газ. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

ОКТЯБРЬ 2012

101

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

от 4 450 тыс. руб.

4 670 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки от 2 980 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 37 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

Дом из бруса 8х9 S=126 кв.м, 2 этажа, 4 комнаты + 2 холла, 2 балкона, камин, печь. Все коммуникации в доме. Участок 6 соток в садоводстве. 457-09-92, 986-03-97 www.perspectiva-estate.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 320-20-30 www.newproba.ru

СНТ “Звездочка”. Новый дом из бруса 7х7 S=80 кв.м, обжитой, но стены без отделки, 2 спальни, солнечный холл на 2-м этаже, прихожая, раздельный с/у (биотуалет), душевая кабинка, водогрей, кухня-столовая-гостиная, красивый камин. Мебель. На участке 6 соток теплица и два хоз/блока. Хороший заезд для двух-трех а/м. 8-921-794-78-05 Татьяна

Уч-к 10 соток в элитном садоводстве "Гарболово", крайний к лесу, красивый и ухоженный. 2х-эт. дом S=70 кв.м, печь + дом из бруса и бревна, две комнаты + баня с кирпичной печью. На участке беседка с печью, теплица, колодец. Удобное транспортное сообщение, СПб - 29 км. 325-88-11, 937-10-40

2 900 тыс. руб.

2 890 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАВРИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Близко от города. Электричество, колодец. Кирпичный гараж. Участок 15 сот. разработан, плодовые деревья и кусты, дом после пожара. Тел. 8-950-038-17-98 Владимир № 134528 740-70-41

Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. 250 м озеро. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2012. Трасса СПбСортавала - 900 м, ИКЕА (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” - 6 мин. Юкковское озеро - ок. 3 км, до КАД и ЗСД - 3 км. Рядом 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Токсово+10 км. Новый дом 90 кв.м (6х8), ИЖС, каркасная технология, для постоянного проживания, . 3 спальни, кухня-гостиная, с/у оборудован, камин, вода, свет 5 кВт. Участок 17 (15+2) сот., огорожен. Прекрасное место для постоянного проживания. Лес, озера. 8-921-794-78-05 Татьяна

СНТ “Лотос-3”. Бревенчатый дом 6х8, веранда 15 кв.м. Горячая вода, душевая кабина, биотуалет. Эл-во 8 кВт, газ в 2013 году. Участок 6,1 сотки, разработан, огорожен, плодовые деревья, ягоды. До СПб 25 км. Рядом 5 озер в радиусе 1 км. 8-921-347-78-92, 8-911-101-21-12 www.vector-spb.ru

2 500 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОСЖКИЙ

2 900 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

2 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНКА

Малоэтажный комплекс "Традиция". 2х-эт. таунхаус из газобетона S=72 кв.м. Уч-к 2,1 сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги - асфальт. На территории комплекса детский сад. Рассрочка. Первый платеж 10%. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. 925-60-00 www.constantaspb.ru

Дача S=90 кв.м на уч-ке 9 сот. в обжитом сад-стве. Летний водопровод, свет. 15 мин. до ж/д станции, 10 мин. до р. Ройка. 457-09-92, 986-03-97 www.perspectiva-estate.ru

Зимний дом S=100 кв.м, 5 комнат, кухня, стеклопакеты, на ухоженном участке 8,5 соток. До поселка 500 м, круглогодичный подъезд, природный газ в 2013 году. № 9708 715-43-38, 8-921-377-93-11 www.partner-spb.su

В ДНП «Гранит» земельный участок 18 соток. Вода, канализация, охрана, эл-во 10 кВт. Отличная экология, р. Охта – 100 м. 642-76-65 www.dacha-granit.ru

2 150 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

2 130 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОРАНЖЕРЕЙКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5 (факт. 48х17,5). Тихое место, сосна и осина. ТУ на воду, эл-во, газ по гр-це, разреш. на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м, Икеа, Prisma, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 12 сот. ИЖС, до р. Нева 300 м, лес. Хороший подъезд, Собственность. 457-09-92, 986-03-95 www.perspectiva-estate.ru

Участок 12 соток на берегу Невы, ИЖС, собственнность. Документы готовы. Свет, газ, вода - по границе участка. Лес. Достойные соседи. Район элитной застройки. 325-88-11

СНТ "Северное сияние". Уч-к 6 сот., дом из бруса S=100 кв.м. для круглогодичного проживания. Уч-к огорожен. Колодец с питьевой водой. Вод/вод от скважины (114 м). Эл-во 7 кВт. Рядом 2 озера (пешком 15-20 мин). Удобная трансп. развязка. Маршрутки из СПб. СПб - 36 км. Хорошее и красивое место для отдыха. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

2 000 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 590 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВИРКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Красивый панорамный участок 15 соток в 30 км от КАД. Расположен на возвышенности, в очень живописном месте, откуда открывается прекрасный вид на окрестности. Рядом достойные соседи. 992-01-52 «Петростройсервис»

Новый дом из бревна S=72 кв.м, мансарда, печь, эл-во, колодец, хоз/постройки. Возможность подводки газа, удобное транспортное сообщение. Тел. 8-921-7953653 Тамара № 134642 740-70-41

Участок ИЖС 12 соток. С участка открывается живописный вид на окрестности. Электричество по границе участка. Рядом новые коттеджи. Возможно приобретение соседних участков. 992-01-52 «Петростройсервис»

СНТ "Невское". Уч-к 6,5 сот. с домом S=67,5 кв.м. Новые полы. 1 этаж + мансарда. Сарай, колодец, водопровод. Разводка на 2 участка со скважины 200 м (питьевая, целебная). До ст. Грузино 20 мин. № 136514 740-70-41

102

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ 1 490 тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

от 1 290 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО + 7 КМ.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 40 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОККОРЕВО

40-й км Средне-Выборгского ш. 1-эт. летний дом из бруса в СНТ "Выборжец" c мансардой, верандой. Крайний ухоженный уч-к 810 кв.м, с плодородной землей и деревьями. Хор. сообщ. с СПб (30 мин. пр. Просвещения), Сертолово - в 7 км. Рядом Медное оз., Пасторское оз. Подъезд. Охрана. Документы. Торг. 913-88-14 Дмитрий www.spb-estate.com

2х-эт. дом S=110 кв.м, обжитое сад-ство. Кирпич + брус, 3 комнаты, 2 веранды, кухня, подвал. Эл-во, летний водопровод, гараж. Зем. уч-к 9,2 сот., огорожен, ровный, авт. ост. - 20 мин. пешком. № 136670 740-70-41

16 км от СПб. В коттеджном поселке «Петровские сады» продается земельный участок 10 соток. Сотка – 129 000 руб. Вблизи лес, водоем. Охрана круглый год. Ипотека от "Мастер-Банк" (ОАО) 8,5%. Девелопер проекта «ПетроМар Девелопмент» 601-0-501

Участок 6 сот. под ИЖС, третья линия Ладожского озера. Разработан, сухой. Небольшой домик. Возможно подкл. эл-ва. Удобный подъезд. № 137339 740-70-41

1 250 тыс. руб.

1 220 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕВЕРНАЯ САМАРКА

Продается дом S=42 кв.м с участком в старом садоводстве “Дружное-4”, недалеко от СПб. Участок 7,3 сот. разработан, плодовые кусты и деревья, много озер прекрасное место для рыбалки и отдыха. № 131678 740-70-41

ИЖС, уч-к 10 сот., инфраструктура в шаговой доступности. 8-921-794-78-05 Татьяна

В ДНП «Гранит» земельный участок 10 соток. Вода, канализация, охрана, эл-во 10 кВт. Отличная экология, р. Охта – 100 м. 642-76-65 www.dacha-granit.ru

Сухой ровный уч-к 8,7 сот. Электричество на границе участка. Хороший круглогод. подъезд, хорошее трансп сообщ. Дом S=60 кв.м № 136137 740-70-41

1 080 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

900 тыс. руб.

830 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

25 км от СПб, в коттеджном поселке «5 холмов» продается земельный участок 9 соток. Эл-во 10 кВт. Охраняемая территория. Ж/д – 0,6 км. Рядом магазин. Стоимость 120 000 руб. за сотку. Красивая природа - лес, озеро. Ипотека от "Мастер-Банк" (ОАО) 8,5%. Девелопер проекта «ПетроМар Девелопмент» 332-89-89

Участок 15 сот. Граничит с хвойным лесом. Эл-во, газ. 27 км от Санкт-Петербурга, в коттеджной застройке. Рядом 2 озера. Идеальное место для ПМЖ. Собственность, прописка. Срочно. 919-67-01

Видовой участок 12 сот., эл-во. Собственность в коттеджной застройке, всего 16 км от КАД, эл-во - 2013 г., газификация - 2014 г. Соседи уже строятся. 919-67-01

Участок рядом с городом. Отличное место для стр-ства дома для пост. проживания. Есть возм-сть подключения эл-ва (стоит столб, имеется договоренность), газ, водопровод, кан-ция - все по границе уч-ка. В поселке есть магазины, д/сад, школа, администрация, полиция. 510-77-02, 8-903-094-37-66 www.becar.ru

730 тыс. руб.

600 тыс. руб.

от 330 тыс. руб./сот.

от 300 тыс. руб./сот.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 47 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Рядом с Петербургом в экологически чистом месте, в уютном садоводстве "Архитектор" участок 6 соток, рядом сосновый бор, хорошие подъездные пути. Есть электричество. № 128305 740-70-41

Участок 6 соток в 1-й очереди коттеджного поселка «Прилесный», около д. Ексолово Всеволожского района, в 17 км от КАД. В пяти минутах ходьбы красивое искусственное озеро с песчаным пляжем. 992-01-52 «Петростройсервис»

8 км от КАД. Воейково + 1 км. Поселок Лиголамби, ДНП “Деревенька”. Участки от 18, 20, 40 соток. 25 кВт эл-ва, газ подведен, центр. водопровод. Хорошее транспортное сообщение и близость к СПб. Цена от 330 тыс. руб. за сот. 8-905-207-70-09, 8(812)604-43-13, www.sevmarka.ru

Коттеджный поселок «Румболовское Предместье». Дом S= 80,5 кв.м, земельный участок от 20 до 50 соток. 30 минут до центра СПб. ИЖС. Все городские коммуникации, собственная охрана и служба эксплуатиции. Сосновый лес, система озер (оз. Круглое, Длинное, Большое). 979-00-22, 271-30-19 www.abcgroup-spb.ru

59 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

42 000 тыс. руб.

99 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Вилла на берегу залива 380 кв.м. Свой канал от фарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом. Редкий вариант сочетания скандинавской экономичности и русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт, часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 соток. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Продается загородный жилой комплекс (дом S=428 кв.м, гостевой дом S=85 кв.м, баня S=75 кв.м). Участок 42 сотки, лес. 30 м от озера. Полностью готов к проживанию. В элитном поселке с бассейном, охраной, видеонаблюдением. ИЖС. 8-911-926-96-92 www.becar.ru

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

Коттедж S=250 кв.м (бревно), уч-к 20 сот. Коттеджный поселок "Raivola house". Газ, эл-во, собственная артезианская скважина, круглосуточная охрана. Удобный подъезд весь год, развитая соц. инфраструктура. Рядом горнолыжные склоны. 8-911-758-63-32 domostroi2011@yahoo.com

ОКТЯБРЬ 2012

103

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ

1 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 42 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАППАТИЛЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Строящийся финский коттедж S=250 кв.м (клееный брус), уч-к 20 сот. Коттеджный поселок "Raivola house". Газ, элво, собств. артез. скваж., круглосут. охрана. Удобный подъезд, развитая соц. инфр-ра. Рядом горнолыжные склоны. 8-911-758-63-32 domostroi2011@yahoo.com

Коттедж S=150 кв.м, на берегу Сайменского канала (до воды 10 м), оборудован причал. Уч-к 15 сот. (по факту 30 сот.) расположен в пограничной зоне. На уч-ке гостевой дом S=300 кв.м с банным комплексом, бильярдной. Охраняемая территория. Идиально для яхтсменов. 457-09-92, 985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

Нахимовское оз. - 400 м, красивый новый дом S=150 кв.м из бруса, фундамент - ж/б плиты, баня, сауна, гаражный навес. Ландшафтный дизайн участка. Очень уютное, благоустроенное место. Участок 18,5 сот. № 136151 740-70-41

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес. 655-55-55

14 900 тыс. руб.

16 700 тыс. руб.

11 250 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАРЧЕНКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

50 км от СПб, прекрасный коттедж 2009 г.п., S=178,3 кв.м. 4 комнаты, кухня-столовая, 2 с/у, балкон, терраса. Полностью меблирован, все коммуникации. Уч-к 18,72 сот., 40 м от пляжа. Документы готовы. № 109121 740-70-41

Кирпичный коттедж S=250 кв.м, евроотделка, 5 комнат, 2 с/у, сауна. Эл-во 10 кВт, отопление - ТТК, скважина, лок. канализация. Беседка, гараж на 2 а/м. Участок 20 сот. ИЖС, ландшафтный дизайн. Тел. 8-921-740-50-76 № 130372 740-70-41

В 25 мин. от Сестрорецка на берегу Нахимовского оз. 3хуровневый каменный коттедж S=284 кв.м + баня S=80 кв.м. Уч-к 16 сот. ИЖС. Отопление, эл-во, водоснабжение, газ, кан-ция. Находится между 2х озер. Спуск к воде. Из окон коттеджа открывается прекрасный вид на воду. Находится в коттеджном пос-ке из 25 домов. 575-8-575

В 80 км от СПБ, на Финском заливе в ДНП "Золотые пески", продаются участки от собственника на 1-й линии (15 - 28 - 32 соток). Коммуникации (газ, вода, эл-во) подведены к участку. Охрана, обслуживание. Стоимость от 750 000 руб. за сотку. 8-905-207-70-09, 8(812)604-43-13, www.sevmarka.ru

11 000 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

от 8 900 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОС. ИМ. КАЛИНИНА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

СНТ «Капелла», участок 18,5 сот., отличный 2х-эт. коттедж S=300 кв.м с архитектурными особенностями финского дома (индивид. проект) из качественного клееного бруса, высокоэнергоэффективный. Все коммуникации. Рядом оз. Лебяжье, «Пухтолова гора». 490-70-00, 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Коттедж S=250 кв.м 2011 г.п., все коммуникации. Участок 9 сот., ИЖС, 3 эт., сауна, эл-во 15 кВт. Выборг - 8 км, на берегу реки Селезневка, до трассы Скандинавия 500 м, полная черновая отделка. 8-911-907-86-99

Коттеджи S=от 200 кв.м до 350 кв.м, уч-ки 25 сот., ИЖС. Есть выбор и свободные участки под застройку. Полностью готов к проживанию. Выполнена отделка «под ключ», подключены все коммуникации. Дорога - асфальт. Озеро - 800 м. Горнолыжные курорты - 2 км. Юридическое сопровождение сделки. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Новый дом 220 кв.м, 5 комнат в обжитом коттеджном поселке. Участок 14 сот, ИЖС, огорожен забором. Все коммуникации (включая магистральный газ). Озеро Чернявское в 200 м, песчаный благоустроенный пляж, вокруг лес. 8-904-330-44-94 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

8 770 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ

29 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

6 950 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

Участок 30 сот. На уч-ке 3х-уровневый кирпичный дом со всеми удобствами. Баня и дом охраны. Уч-к находится на 5-й линии. Комм-ции: эл-во, скважина (локальный водопровод и канализация). Свой кабель (фидер). Уч-к огорожен забором, видеонаблюдение. 490-70-00, 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=216 кв.м + уч-к 19,8 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

Новый теплый, зимний дом, 2010 г.п., 200 кв.м, Финский залив - 150 м. Качественная внутренняя и внешняя отделка. Все коммуникации, авт. котел, скважина, лок. канал. На уч-ке 12 сот. ИЖС, баня 36 кв.м. Хор. подъезд, дост. соседи. Рядом форелевое хоз-во, охота, рыбалка, экологичное место. Документы готовы. Торг. 8-911-929-10-40

6 650 тыс. руб.

6 600 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=216 кв.м + уч-к 17,71 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=211,1 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=216 кв.м + уч-к 17,5 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

В 80 км от СПБ на Финском заливе в ДНП "Золотые пески" продается земельный участок 20 соток от собственника. Участок ровный, сухой, рядом с заливом, граничит с Гослесфондом. Коммуникации (газ, вода, эл-во) подведены к участку. Охрана, обслуживание. 8-905-207-70-09, 8(812)604-43-13, www.sevmarka.ru

104

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ 4 600 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СЕМИОЗЕРЬЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОДБЕРЕЗЬЕ

Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=216,5 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

Участок 7,1 сот. разработан, огорожен. Дом S=88 кв.м, удобства в доме, бревенчатый банный комплекс 16х7. До СПб на а/м 30 мин. езды. Возможна прописка, постоянное проживание. № 133824 740-70-41

СНТ "Надежда". Новый дом из профилированного бруса 10х8 Sполезная=125 кв.м, металлочерепица, стеклопакеты, душ - горячая и холодная вода, печь-камин, электрообогрев дома. Участок 12 (9+3) сот. прилегает к лесу. 8-921-599-86-32

Уч-к 20 сот. в собственности. ЛПХ. Дом S=290 кв.м без внутр. отделки, подведена канализация, стеклопакеты, двери, крыша - мягкая кровля. Эл-во 15 кВт. Хороший подъезд, 1 линия залива. № 112095 740-70-41

4 400 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Участок 26,6 соток, живописный, крайний к лесу в ДНТ "Ольшаники", собственность, ровный, сухой. Ж/б фундамент - плита, эл-во, центр. вода разведены. Рядом озеро Чернявское. Солидные соседи, охрана. 954-83-16, 997-90-91 www.vector-spb.ru

Свой берег озера. ИЖС, Уч-к 12 сот., удобный подъезд с тр. Скандинавия. Новый дом из калибр. бревна Sжил.=200 кв.м, финский проект. 3 ур-ня: цок. эт. 144 кв.м, 2-й ур. 160 кв.м, 3-й ур. - лофт 60 м. 6 комнат. Подготовлен под финишную внутр. отделку, все комм-ции подведены. Элво 15 кВт. Водоснабжение, с/у. Сауна, гараж. Док. готовы. 8-911-929-10-40

Лесной участок площадью 0,4 га, расположен в районе пос. Ильичево, примыкает к жилой застройке поселка. Оформлен по договору аренды сроком на 49 лет под рекреационные цели; поставлен на кадастровый учет. На участке ели, сосны, хороший подъезд к участку. 8-921-883-58-59

Бывший финский хутор. Уч-к 12 сот., ИЖС, озеро - 200 м. С возведением дома - брус либо каркасная скандинавская технология S=150 кв.м. Возможен индивид. проект. Все комм-ции и отопл. Цена за уч-к и возвед. дома. Варианты уч-ков рядом с Выборгом и Финским заливом. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

3 500 тыс. руб.

2 990 тыс. руб.

3 100 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАЛЬЦЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГОРЬКОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Загородный зимний дом S=180 кв.м, в 5 минутах ходьбы от озера с песчаным пляжем. Рядом сосновый лес. Русская баня, на участке 32 сот. 2 колодца. Супер! № 132734 740-70-41

Дом бревенчатый S=87,7 кв.м, 2 этажа, 2 веранды, 2 жилые комнаты по 15,5 кв.м каждая. Участок разработан 12 сот., фактически 24 сот. Скважина, баня, проводится газ. Тел. 8-911-181-19-92 Ирина № 136822 740-70-41

ПП. Баня из бревна 6х4, уч-к 11 сот. разработан. На участке груши, яблони, плодовые кусты и ягоды. В поселке шикарное озеро, цоколь ж/б - 2 м, ж/б перекрытия, под домом большой гараж. № 121630 740-70-41

Уч-к 10 сот., залив - 500 м. Новый дом из бруса с полной внутр. отделкой и утеплением, 2 эт., S=120 кв.м, 4 комн., кухня, с/у, эл-во. Все системы комм-ций. Прекрасная природа Карельского перешейка. Рядом усадьба семьи Нобелей, живописная цепь островов у береговой линии залива. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2 600 тыс. руб.

2 790 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО + 3,5 КМ

Уч-к 25 сот., ИЖС. Есть уч-ки с гот. домами. В окружении соснового леса, вид на озеро. Огорожен, ЛЭП 250 кВт. 2 скважины - 120 м. Газ. На данный момент в поселке построено 5 домов S=от 200 до 600 кв.м + дом охраны. В 10 км от поселка расположены популярные горнолыжные курорты "Красное озеро" и "Снежный". 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Участок 20 сот. ИЖС, ровный, сухой. Эл-во 15 кВт, газ в перспективе, живописное место, круглогодичный подъезд, залив - 500 м. Возможность покупка соседнего уч-ка 20 сот. Тел. 8-921-638-60-01 № 132615 740-70-41

Продается участок 12 соток для любителей уединенного отдыха. ИЖС, первая береговая линия, собственность, не раскорчеван. На участке стоит дом под снос. 325-88-11

Участок 17 сот. в соснах со всеми коммуникациями, крайний к лесу, рядом с речкой. Охраняемая территория. Всего 1,5 км до Финского залива. 957-70-77

2 000 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Садовый дом, 3 ур., S=140 кв.м, встроенный гараж, 2 комнаты, кухня, 2 веранды, печь-камин, эл-во, колодец, бревенч. баня. Участок 6,4 сот. (факт. 18 сот. ), граничит с лесом, свой пруд. № 135510 740-70-41

Пос. Отрадное, уч-к 12 сот. на берегу Финского залива, с берега открывается вид на г. Выборг, до Выборга 15 мин. Уч-к находится на второй линии от воды (70 метров), на уч-ке лес. № 56103 740-70-41

Участок 14 сот., ИЖС, аренда 49 лет. В СП Первомайское (пос. Чайка). Сухой, ровный, не разработан. Есть ТУ на подключение электричества. Прописка. Хорошее транспортное сообщение, 40 км от СПб. № 137692 740-70-41

ОКТЯБРЬ 2012

105

ВЫБОРГСКИЙ

5 950 тыс. руб.

6 450 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 1 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БОРКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

Шикарный участок 20 соток с видом на Финский залив. ИЖС. 300 м до песчаного берега Финского залива. Тихое место для отдыха и проживания среди живописных пейзажей прибрежной зоны Финского залива. 992-01-52 «Петростройсервис»

Уч-к 7 сот., Финский залив 500 м, тихое уединенное место, прекрасная экология, в окружении сосновых лесов. Участок с возведением нового дома, S=68 кв.м, 3 комнаты, кухня. с/у. Преимущества: возможность выбора уч-ка и проекта дома. Цена за участок и дом. Отделка и инженерия по согласованию. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2 участка ИЖС по 10 сот. На 1-й линии Правдинского озера. 150 м от берега озера - 850 тыс. руб. Участки ровные. Чистейший воздух. Возможны 15 кВт, газ - 2014 год. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Продается участок 12 соток, сад-ство, ровный участок, рядом озеро Правдинское, эл-во. 325-88-11

1 470 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

от 1 380 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание. 655-55-55

СКИДКИ 200 000 руб.!!! В готовом коттеджном поселке «Терра-Ленинское» участки 8-19,8 соток. Поселок огорожен по периметру, служба круглосуточной охраны поселка, центральный водопровод, электричество на постоянной основе от сетей «Ленэнерго», на каждый участок 4 кВА, включенных в стоимость (эл. мощность можно увеличить до 15 кВА). 497-31-50, 931-44-61

Участок 10 сот. ИЖС. Дорога - асфальт. Все коммуникации. Прекрасное место для строительства загородного дома. Ул. Социалистическая, ул. Верхнее Рощино, ул. Вокзальная, ул. Травяная, есть выбор. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

950 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ

1 450 тыс. руб.

790 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАЛЬЦЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Продается шикарный участок 16 сот., ровный, сухой. Вдоль участка идут электрические столбы, на участке колодец. Рядом лес, озеро - 300 м. № 132735 740-70-41

Земельный уч-к 2,7 га, сельхоз/назначения, ровный. Рядом залив, лес, поля. От ст.м. “Парнас” автобус идет 2 часа. Тел.: 8-951-652-39-00 Елена № 136004 740-70-41

Бревенчатый садовый дом 6х4 S=32 кв.м, фундамент столбы, крыша - шифер, печь, эл-во. Земельный уч-к 6 сот., угловой. Рядом озеро, ж/д станция. Собственность. № 131015 740-70-41

В СНТ "Карелия" на участке 7 соток недостроен дом 2хэтажный S=72 кв.м 6х6, бревно и времянка - бревно 6х4 2х-этажная. Электричество, колодец, рядом ж/д станция и 2 магазина. № 136356 740-70-41

700 тыс. руб.

550 тыс. руб.

650 тыс. руб.

от 140 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОБЕДА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Земельный участок 12 соток, ИЖС, разработан, хоз/блок , электричество. Срочно. № 122268 740-70-41

Участок 12,5 сот., ИЖС, крайний у леса, Финский залив 300 м, тихое уединенное место, бывший финский хутор, прекрасная экология Карельского перешейка. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Участок 10 сот. в районе "пятиозерья", 60 км от города. Имеет правильную форму, ровный, сухой. На участке есть эл-во, зимний водопровод (артезианская скважина), рядом проходит газ. Круглогодичный подъезд. Участки выдавались научным сотрудникам. 510-77-02, 8-903-094-37-66 www.becar.ru

105 км от СПб. ДНП. На берегу Александровского озера, первая линия, продаются участки 20, 50 и 130 соток, от собственника. На каждом участке 5 кВт электричества, газ подведен, водопровод. Отличный подъезд, охрана. Живописные места. Цена от 140 тыс. руб. за сотку. Документы готовы. Торг. 8-905-207-70-09, 8(812)604-43-13, www.sevmarka.ru

45 000 тыс. руб.

от 50 тыс. руб./сот.

24 900 тыс. руб.

12 300 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАРЫШЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СВЕТЛОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

Участки от 8 до 15 соток. Новый коттеджный поселок «Вуокса плюс». Вода, электричество, газ. Стоимость сотки от 50 до 70 тыс. руб. 677-45-15, 8-903-096-98-76 www.вплюс.рф

85 км от СПб. Участок 5,25 га на высоком берегу Красного озера. Земли поселений, собственность, 50 кВт. Свой берег, вид на горнолыжный курорт. 962-32-02 www.vector-spb.ru

Готовый дом из клееного бревна в коттеджном поселке на берегу озера. Свой пляж, охрана, 20 кВт, газ, водопровод, ландшафтный дизайн. Участок 20 сот. 938-03-99 № 53503 336-97-77

2х-этажный рубленый дом S=200 кв.м, участок 24 сот., гостиная, кухня, 4 спальни, 2 с/у, сауна, теплый пол, газ. котел. Ландшафтные работы, гараж. Сосновый лес, озера. Тел. 8-911-715-15-27 № 132359 740-70-41

106

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ПРИОЗЕРСКИЙ 6 500 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРИСОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

2х-эт. коттедж из калибр. бревна S=191,3 кв.м, 5 комнат, кухня, гостиная, сауна, с/у в доме, камин. Гараж, все центральные коммуникации на участке 14 сот. с ландшафтным дизайном, 5 мин. от озера. № 122117 740-70-41

Участок 406 сот. Экологически чистое место. Рядом находится пос. Владимировка. Ладога с песчанным пляжем в нескольких минутах. Отличное место для рыбалки и охоты. Тел. 8-931-210-50-18 Валентина № 137509 740-70-41

80 км от СПб. Новый дом S=155 кв.м из клееного бруса в коттеджной застройке на краю поселка. Эл-во 15 кВт, центр. водопровод, водяное отопление. Готов к проживанию. Уч-к 15 сот., ИЖС, собств-сть, высокий, видовой. Река Вьюн - 150 м, Ладога - 3 км. 962-32-02 www.vector-spb.ru

Коттедж S=125 кв.м на участке 12 соток в элитном коттеджном поселке на берегу реки Вуокса. Круглосуточная охрана, песчаный пляж, хороший подъезд. Электричество 10 кВт, водопровод. Собственность. Рассрочка. 8-921-882-95-92 www.kolokoltsevo.ru

5 500 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

3 999 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Уч-к 12 сот. ИЖС, правильной квадратной формы, разработан. Дом 2х-эт., баня и хоз/блок. Колодец. Рядом озеро. Хорошее транспортное сообщение. Новая магистраль. Тел. 8-921-572-28-60 № 137342 740-70-41

В элитном пос. Колосково продается земельный участок 25 соток с двухэтажным зимним домом S=120 кв.м. На участке колодец, сруб бани под ондулиновой крышей, вековые ели, сосны, березы. № 135271 740-70-41

Новый дом из калиброванного бревна S=120 кв.м, в собственности, все удобства. Баня. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Срочно! Продается бревенчатый дом S=86,4 кв.м. Отделка - шлиф. бревно, лак. Окна - мет/пластик, водоснабжение общая скважина, кровля - мет/черепица. Участок 8 сот., назначение - садоводство. № 133791 740-70-41

3 750 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВОЖИЛОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Участок 25 сот., ИЖС, расположен в пос. Колосково (генеральские дачи), рядом 2 озера. На уч-ке дом из бруса S=20 кв.м, колодец, сарай. Асфальт до уч-ка, ж/д - 5 мин. пешком. Рядом сосновый бор. № 112471 740-70-41

2х-уровневый кирпичный дом S=120 кв.м с теплыми полами, участок 13 соток, баня, гараж, деревянный гостевой дом, скважина, охраняемое сад-ство с детской площадкой, рядом лес, озеро. Тел. 935-40-40 № 41576 740-70-41

Отличный участок 17,3 сот. в садоводстве рядом с горнолыжным центром “Игора”. На участке 2 дома S=53,3 и S=52,9 кв.м, баня. Родник рядом с участком. № 136459 740-70-41

Два зимних дома Sобщ.=100 кв.м на участке 25 сот. ЛПХ. На уч-ке баня, гараж, летняя кухня, дровеник. Уч-к разработан, садовые деревья и ягоды. Окружение: соседи и лес. № 135768 740-70-41

2 500 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОВРАГИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

В развитом садоводстве продается зимний двухэтажный дом S=132 кв.м, с евроотделкой, в окнах стеклопакеты, 2 печки, выполнены ландшафтные работы по участку, баня, колодец, гараж. Участок 6,4 сот. № 132205 740-70-41

Видовой участок 15 сот. ИЖС, разработан, огорожен. На уч-ке дом из газобетона 80% гот. S=160 кв.м, 3хуровневый. Отличный вариант как для ПМЖ, так и для сезонного проживания. № 133202 740-70-41

75 км от СПб. Участок 15 (25) соток, ИЖС, в собственности, вблизи Суходольского озера. Асфальт до участка, электроэнергия, газ. Прекрасный вид на озеро! До "Игоры" 10 км. 92-565-92 www.vector-spb.ru

Рядом с центром поселка Сосново, в тихом, уютном частном секторе продается зимний двухэтажный дом S=50 кв.м на ухоженном и разработанном участке 12 соток. № 136276 740-70-41

2 200 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЕСНИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

Участок 12 (25) соток, ИЖС, в собственности, на берегу Суходольского озера. Асфальт до участка, электроэнергия, газ. Прекрасный вид на озеро! До "Игоры" 10 км. 92-565-92, 907-76-12 www.vector-spb.ru

Жилой дом 8х8 S=70 кв.м из бруса в пос. Студеное, дом зимний с печкой, комнаты: 20,6+16,7+15,5, на земельном участке ИЖС 13,75 соток. Баня, сарай, погреб, пруд. № 135088 740-70-41

Продается участок 20 сот. Ровный, сухой, высокий. 150 м до озера. Тел. 8-921-303-65-07 Татьяна № 135404 740-70-41

Отличный участок 6 сот. в развитом садоводстве "Орехово", разработан, деревянный уютный дом S=18,6 кв.м. Документы готовы. № 137380 740-70-41

ОКТЯБРЬ 2012

107

ПРИОЗЕРСКИЙ

8 300 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 1 400 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

Земельный участок 25 соток в черте поселка Мельниково, электричество 10 кВт, до берега Вуоксы 100 м, поселок с развитой инфраструктурой, до песчаного пляжа 10 мин. пешком. № 135226 740-70-41

Земельный участок 25 соток ИЖС, подведено центральное водоснабжение, круглогодичный подъезд, вся инфраструктура, оз. Суходольское - 900 м. № 134660 740-70-41

Жилой дом 6х8 из бревна в поселке Портовое, Sобщ.=46,5 кв.м, комнаты - 6,5+16,6, кухня - 10, печь. Земельный участок ИЖС 20 соток, до оз. Суходольского 700 м. № 137600 740-70-41

Выставлен на продажу живописный земельный участок 12 соток ИЖСо, до ж/д ст. Лосево - 300 м, до автобусной остановки - 200 м, рядом Вуокса и Суходольское озеро. № 136585 740-70-41

1 200 тыс. руб.

950 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЯБЛОНОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЗАМОСТЬЕ

В центре пос. Яблоновка продается жилой, зимний дом Sобщ.=26,9 кв.м, к нему баня, также стоит сруб из бруса, с 2-мя выносами по 3 метра. Участок 10 соток ИЖС. № 131692 740-70-41

Продается живописный зем. участок ИЖС 11,72 сотки + 3 сотки в аренде на возвышенном месте. Баня из бруса, элво 15 кВт, оз. Красноармейское - 900 м, ж/д ст. Громово 1,5 км. № 132365 740-70-41

Участок 12 соток, живописный, рельефный, в новом ДНП, в собственности, эл-во 3 кВт, возм. доп. Березы, сосны. Подъезд - асфальт, озера. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Инфраструктура. 92-565-92, 907-76-12 www.fateevka.info

Ровный, сухой, разработанный участок 10 сот., электричество, хороший подъезд, рядом река и два озера, сосновый лес, магазин. 15 мин. автобусом от ж/д ст. Сосново. Тел. 903-45-64 № 132504 740-70-41

880 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ

1 300 тыс. руб.

680 тыс. руб.

790 тыс. руб.

660 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БРИГАДНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОММУНАРЫ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ДЕРЕВНЯ

Ухоженный участок 6 соток с двухэтажным садовым домом. Круглогодичный подъезд. Колодец, электричество, близко автобусная остановка. Р. Тихая, Ладожское озеро. № 136041 740-70-41

Участок 15 сот. Участок расположен на холме на остатках финского хутора. С одной стороны огорожен хвойным лесом. 2 круглогодичных подъезда. № 136000 740-70-41

Участок 17 сот. ЛПХ в поселке с развитой инфраструктурой, по границе участка электричество, недалеко от участка река Вуокса, ж\д станция Мюллюпельто. Красивый ландшафт с соснами. № 132375 740-70-41

Вблизи поселка Новая деревня, в 100 метрах от озера Вуокса, в новом массиве продается сухой, ровный участок 23 сотки. Документы готовы. Вокруг лес, тишина. № 134851 740-70-41

580 тыс. руб.

570 тыс. руб.

550 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЕСНИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Выставлен на продажу земельный участок ЛПХ (земли населенного пункта) 17,5 соток в пос. Веснино, красивая ровная полянка с видом на озеро Веснино (150 м). № 133808 740-70-41

68 км. Участок 6 сот. в обжитом садоводстве “Прогресс1”. Эл-во, вода. Документы готовы. рядом лес, озеро. Всего 2,5 км до г/к "Игора". 919-67-01, 957-70-77

Ладожские шхеры, 300 м от берега Ладоги, уч. 10 сот. инд. сад-ство, ровная поляна вдоль красивого ручья, элво по периметру, в шаговой доступности прекрасное лесное озеро. № 122352 740-70-41

Недостроенный двухэтажный дом из бруса 5х5 на участке 6 соток. Рядом лес, до озера Судаковское 300 м, до озера Вуокса 15 минут пешком, до Приозерска 10 минут на траспорте. № 136417 740-70-41

360 тыс. руб.

350 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРОВОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

В уютном садоводстве "Корела" продается разработанный участок6 соток, на участке баня, колодец, теплица, электричество. До озера Судаковского 500 метров. № 134269 740-70-41

Участок 6 соток в садоводстве " Боровое-1", участок находится на возвышенности в окружении соснового леса, до Вуоксы - 150 м. № 136097 740-70-41

Участки под Сосново 10 сот. Сухое место, рядом озеро, лес. Отличный отдых, грибы и рыбалка. 325-88-11

Элитный коттедж S=450 кв.м 100% готовностью в экологически чистом районе. 2 эт. + цоколь, красивые интерьеры. Отопление, электричество, водоснабжение, газ – центральные. Бассейн, сауна. Отличное транспорьное сообщение (КАД - 0,3 км). Участок 15 сот. ИЖС. 8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

108

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ 14 900 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИККОЛОВО

ИЖС. Коттедж 2х-эт. S=210 кв.м, отделка евростандарт, камин, электрокотел, лестница с кованой решеткой, ворота кованые, откидные. Охранная и пожарная сигнализация, эл-во 10 кВт ( по факту не ограничено). Уч-к 15 соток, скважина, в проекте подключение газа. КАД - 7 км. Документы готовы. 325-88-11

Современный элитный 3х-эт. коттедж с отделкой S=826 кв.м в коттеджной застройке. Отопление, электричество, вода, газ – центральное, канализация. Бассейн, гараж на 3 а/м. Близость к КАДу, лес, водоем рядом. Участок 15 сот., возможность присоединения доп. 15 сот.(+5 500 т.р.) 8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

Современный 2х-эт. коттедж Sобщ.=264,3 кв.м, 100% отделка. Отопление, электричество, водоснабжение, газ – центральные. Участок 15 сот. ИЖС. Баня. Новый Петергоф - 3 мин. 8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

Совр. жилой дом S=355 кв.м., 5 комнат, холл, кабинет, кухня, видовая мансарда, 3 с/у. сауна. Скважина, эл. котел, лок. кан-ция. Гараж, беседка, гостевой дом, баня. Уч-к 16 сот., ландш. дизайн. № 136153 740-70-41

10 500 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КАРВАЛА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КУККУЗИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Кирпичный 3х-этажный коттедж рядом с Туутари-Парком Sобщ.=240 кв.м с земельным участком 15 сот. (ИЖС). Элво трехфазное 20 кВт, 2х-камерная канализация, вода скважина - подведена в дом, 2х-камерные стеклопакеты. Газ подведен. 20 км от КАД. Очень срочная продажа! 8-921-895-73-77 Татьяна Алексеевна

Дом S=170 кв.м готов к проживанию, в коттеджном поселке «Куккузи». Участок 14 сот. ИЖС. Вид на залив. Единый архитектурный стиль. Газифицировано. 100% готсть. КАД - 3 км. Круглогодичный подъезд. 3 спальни, камин, кухня, 2 с/у, сантехника. Эл-во 10 кВт, газ, канализация, вода - в стоимости. Въезжайте хоть сегодня! 8-911-927-89-59 www.kukkuzi.spb.ru

Газ в 2013 г. Эл-во - столбы, до КАД 3 км, до Петергофа 5 км. Лес, канал, пруды. Уч-к 44 сот., ИЖС, разработан, ровный, сухой. Рядом Бельведер. № 130307 740-70-41

Уютный, теплый зимний дом S=180 кв.м, ИЖС, бревно, обложен кирпичом. На уч-ке 15 сот. беседка, гостевой дом. Подъезд круглогодичный. До ст.м. “Пр. Ветеранов” 25 км. Городские удобства, прописка. Кирпичный гараж. Эл-во 9 кВт. Автоматика. Тел. 8-911-715-15-27 № 131303 740-70-41

6 400 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

6 200 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ТЕЛЕЗИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ДЯТЛИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ + 5 КМ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕНИКИ

Жилой дом, газ, эл-во, скважина, участок 15 сот., ИЖС. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

Жилой дом S=200 кв.м 90% гот. Участок 20 сот. ЛПХ, собственность, разработан. На уч-ке гостевой дом с баней 20х5, гараж 10х6, хоз/блок 10х5. Эл-во 380В, 5кВт. Скважина, локальная канализация. № 131673 740-70-41

Д. Глухово. 35 км от СПб, 30 мин. от ст.м. “Пр. Ветеранов”. Новый 1-эт. дом 2011 г.п. S=220 кв.м, газобетон, с отделкой, 4 комн., большая кухня, гостиная. Эл. и дров. отопление, 25 кВт, вода, лок. кан. Уч-к 9 сот., ИЖС, огорожен. Баня 25 кв.м. Гараж. Озера, пляж - 10 мин а/м. Возм. обмен на квартиру в Кировск. Красносел. р-не. 8-950-004-53-87

3х-эт. дом S=160 кв.м. Участок 10 соток. ИЖС. Электричество, центральное водоснабжение и газоснабжение, канализация. 5 км от КАД, сдача - апрель 2013 г., вид на залив. 938-23-44 Александр

5 750 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР + 5 КМ. КАЛИЩЕ + 5 КМ.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Новый, красивый, теплый дом, из калиброванного бревна, 2011 г.п.,155 кв.м, общая площадь балконов и террас 92 кв.м, с полной отделкой. Дом готов к проживанию. На ухоженном, разработанном участоке 10 соток, с ландшафтный дизайн. Дом в обжитом садоводстве, вокруг живописные места в районе четырех озёр, ближайшее озеро - 300 м. До Финского залива 3 км. Хорошее сообщение с СПб (маршр. от ст. м. “Автово”). Рядом магазин, инфраструктура. Отопление электрическое (электричество неограничено), водопровод из колодца, локальная канализация. Хороший подъезд. пожалуй лучшее предложение в данном районе. Предметный торг. 8-950-004-53-87

Петродворец - 10 км, КАД - 5 км. Участок 10 сот., коттеджная застройка для постоянного проживания. С подрядом на возведение теплого дома по скандинавской технологии S=180 кв.м. Проект “Атриум”. Цена участка и дома. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

Дома S=от 180 кв.м до 330 кв.м, ДНП. Коттеджный поселок «Большие горки». Есть выбор и свободные участки. Все коммуникации. Удобное месторасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

3 500 тыс. руб.

от 3 000 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ + 10 КМ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. 12 КМ ГОСТИЛИЦКОГО Ш.

10 км от Петродворца, КАД - 5 км, садоводство "Фауна". Участок 10 сот. Электричество 10 кВт, круглогодичный подъезд, в коттеджной застройке, со строительством дома для постоянного проживания, брус либо теплая каркасная техн., S=100 кв.м, возможен индивид. проект. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

Земельный уч-к под промышленное производство, от 1 до 10 га. Газ, электричество, подъезд - асфальт. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

Участок 12,27 сот., разработан и огорожен, красивый ландшафт. На участке кирпичный хоз/блок, баня, 2 теплицы. Дом S=90,3 кв.м. № 135148 740-70-41

В обжитом сад-стве “Фауна” 2х-эт. дом S=84 кв.м (6х6 + 2х6 веранда) на уч-ке 10 сот., крайний у леса!!! (10 сот. + сколько хочешь леса). На уч-ке сосны, черничник. Сарай для тех/нужд. Баня 3х6. Вода – колодец. Забор – сетка. Эл-во – 2 фазы + возм-сть подключ. мощности дешево. До КАД 10 минут. До д. Петровское – 2,5 км. Срочно. 8-965-044-44-34, 8-911-992-74-74

ОКТЯБРЬ 2012

109

ЛОМОНОСОВСКИЙ

21 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 2 800 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ТЕЛЕЗИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛЫЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МУРИЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШАЯ ИЖОРА

Участок 15 сот., ИЖС. Электричество, газ, водопровод, Таллиннское шоссе - 5 км. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

Хороший ровный участок 20 сот. ЛПХ на возвышенности. Не затопляем. Домик-баня, сруб 6х6 на крепком ленточном фундаменте 6х12. Есть отдельный ленточный 10х12. Подсобные готовые здания, пеноблок + дровяник. 8-905-225-96-76 Наталья

Участок 15 сот. ИЖС, элитная коттеджная застройка. Элво, хороший подъезд. Недалеко озеро Дудергофское, 500 м до заповедника "Воронья гора", 2 км до горнолыжного курорта. Вся инфраструктура. № 137660 740-70-41

Участок 10 сот., ИЖС, эл-во, сосны, красивое место. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

1 800 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 680 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

Участок 12 сот., ЛПХ. Электричество, газ. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

Квартал 3, Стрельнинское шоссе, МО "Анинское сельское поселение". Уч-к ИЖС 12 сот. ровный и сухой. Рядом элво, есть возможность подключиться. Подъезд - асфальтовая дорога, рядом КАД. Удобная транспортная развязка. Ходят маршрутные такси до ст.м. "Пр. Ветеранов". До СПб 5 км. Развитая инфраструктура. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Коттеджный поселок “Хутор близ Извары”. Участок 21 сотка, 39 км от КАД, лес, эл-во, асфальт. дороги, охрана, клуб-харчевня, бильярдная, ферма, детский игровой комплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью. 640-03-33

Участок 10 сот. СТ "Дружба". Разработан, эл-во, колодец, баня, щитовой дом. Бонус + 2 сот. 3 водоема, пляж. Сосновый лес, грибы, ягоды. До залива 10 мин. на эл-ке. 1,5 ч. с Балтийского вокзала. КАД - 30 км. № 134220 740-70-41

1 000 тыс. руб.

ЛОМНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ

2 000 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

999 тыс. руб.

825 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РЕТСЕЛЯ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Земельный уч-к ИЖС 15 сот., электричество, газ. Красивый вид. Рядом три озера. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

5 км от Красного Села, земельный уч-к ИЖС 15 сот., электричество, газ. Рядом Туутари-парк. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

Участок 10 соток, коттеджный поселок «Большие горки». Есть выбор. Все коммуникации. Удобное месторасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Есть готовые дома. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Коттеджный поселок “Хутор близ Извары”. Участок 15 соток, 39 км от КАД, лес, эл-во, асфальт. дороги, охрана, клуб-харчевня, бильярдная, ферма, детский игровой комплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью. 640-03-33

650 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

12 990 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОДДУБЬЕ

В красивом живописном месте коттедж со всеми коммуникациями, Sобщ.=233 кв.м с великолепной планировкой. Дом облицован белым камнем. На уч-ке 18 сот. ланшафтный дизайн. № 134531 740-70-41

3х-эт. коттедж S=195 кв.м, 6 комнат, 2 с/у, 2 балкона, летний сад, русская печь, автономное отопление, меблирован с дизайнерской отделкой. Уч-к 12 сот., ИЖС. 2 эт. - баня с бассейном, 2 стоянки, гараж. № 134440 740-70-41

Участок 20,17 га, расположен вдоль Киевского шоссе (8 уч-ков по 226 соток) круглогодичный подъезд, под склад, автобизнес, с/х назначение. 457-09-92, 985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

10 700 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

9 400 тыс. руб.

9 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АККОЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

2х-эт. дом S=212 кв.м, мансарда 70 кв.м, 6 комнат, 2 совмещ. с/у. На уч-ке 15 сот., ИЖС, баня 45 кв.м, 3х-уров. канализ., центр. водопровод, газ - 2012 г., эл-во 15 кВт. Тел. 942-84-13 Наталья № 133680 740-70-41

На второй линии от р. Оредеж, жилой 2х-эт. дом S=352,6 кв.м со всеми удобствами для постоянного проживания и отдыха. Участок 17,72 сот., ланшафтный дизайн, молодой фруктовый сад. Тел. 8-921-186-33-18 № 135214 740-70-41

Шикарный 2-х эт. бревенчатый дом 142 кв.м, с отделк., камин. Уч-к 22 сотки ИЖС с новой баней в тихой уютной деревне граничащей с лесом - котт. застройка, в 12 км. от Гатчины, в 500 м пос. Сяськелево. Инфр-ра. Рядом лесное озеро. Все ком-ции. Круглогод. подъезд. Ландш. диз. Документы. Собств. Возм. обмен на квартиру в СПб. 8-911-969-27-30 Дмитрий

Сосновская ул. ИЖС, 2х-эт. уютный дом из бревна S=140 кв.м, на ухоженном и ровном уч-ке 14,6 сот. Гараж, баня, все коммуникации. Рядом лес и река. Хороший подъезд весь год. Прямая продажа. Документы готовы. 325-88-11

110

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ГАТЧИНСКИЙ 8 100 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

7 850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

Р-н Гатчины "Егерская слобода", ж/д ст. Мариенбург - 15 мин. пеш. Центр - 10 мин. а/м. Новый дом из газобетона S=300 кв.м, 2 эт. + подвал, облиц. плиткой под кирпич, под чист. отделку, кухня 25 кв.м, гостиная, 2 с/у, 3 спальни, все ком-ции. Уч-к 6 сот., ИЖС, 2 заезда на 4 а/м. Брусчатка. Огорожен. Солидное окружение. Не агентство. 8-950-004-53-87

Жилой дом 2007 г.п. Sобщ.=124 кв.м. Эл-во 220 V, 15 кВт, вода в доме. В доме сауна, санузел, гараж. По всему 1 эт. теплый пол. Отопление - котел тв. топлива. Уч-к 11 сот., ИЖС, собственность. № 137059 740-70-41

Шоссейная ул., д. 24. Коттедж 2012 г.п. с отличной планировкой. 1 этаж: гостиная 33 кв.м с камином, столовая 15 кв.м, кухня 12 кв.м, с\у. 2 этаж: 3 спальни 17+12+12, с\у, балкон 7 кв.м. К дому пристроен гараж. Развитая инфраструктура. 8-962-701-51-47 www.becar.ru

Зимний кирпичный S=200 кв.м с уч-ком 17 сот. 2 эт., подвал, гараж на 4 а/м. На уч-ке плодовые деревья. Эл-во 15 кВт, скважина, отопление паровое, канализация центральная. ИЖС. Тел. 923-01-83 № 133361 740-70-41

4 600 тыс. руб.

4 529 тыс. руб.

4 226 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРАШЕВСКАЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

2х-эт. зимний дом из бруса S=100 кв.м, обложен кирпичом, 4 комнаты, с/у в доме, бойлер, газ-баллон, отопление печное, эл-во 5кВт, гараж. На уч-ке 11 сот. летний домик, гараж, ландшафтный дизайн. № 126457 740-70-41

“Золотые ключи”. Коттедж S=98,5 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Участок 20 сот., СНТ, пляж реки Оредеж 10 минут на авто, с подрядом на строительство теплого, функционального дома по скандинавской технологии, S=150 кв.м, отделан натуральными панелями "под кирпич" Возможен индивидуальный проект. Цена за участок и дом. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

“Золотые ключи”. Коттедж S=91,9 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

3 700 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО. ГАТЧИНА + 10 КМ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

Участок с домом 80% гот. 2008 г.п. из рубленого бревна. Участок ровный, чистый, светлый, находится на охраняемой территории. Эл-во 9 кВт. Кольца для канализации. № 127823 740-70-41

50 км от СПб. 1 час езды на электричке до Балт. вокз., ж/д ст. Прибытково - 10 мин. пешком. 2 дома по S=80 кв.м каждый, обшитые сайдингом. Первый дом: 2010 г.п., брус, вагонка, сайдинг. Печь-камин, с/у, газ -баллоны, гор./хол. вода, лок. канал. В доме зал, прихожая, кухня, 2 комнаты, с/у. Второй дом-баня: каркас, сайдинг, большая кухня-гостиная с камином, русская баня, гост. комната с верандой, с/у. На разраб., сухом, уч-ке 16 сот. ИЖС, фрукт. сад, яблоня, вишня, слива, крыжовник, смородина, ландш. диз., летн. беседка. Огорожен. Леc - 5 минут пешком, до пляжа р. Кобринка - 1,5 км. Вся инфр-ра, магазин, школа. Возм. обмен на квартиру. 8-921-753-56-80 Алла

Прекрасный участок 100 сот., высокое, солнечное место, рядом протекает р. Оредеж, возможность подключения эл-ва и газа. Тел. 8-911-281-48-43 № 134542 740-70-41

3 500 тыс. руб.

3 478 тыс. руб.

3 100 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

СНТ “Мельничный ручей”. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж 5 мин. на а/м, со стр-вом красивого и функц. дома, брус, (или тёплая, совр. каркасная технология) 2 эт., S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка. Рассрочка. На фото пример дома. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

“Золотые ключи”. Дуплекс S=75,6 кв.м, участок 2,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. Акция - “Соседи”! 448-10-48, 8-931-2-355-355

2х-этажный зимний дом S=54,5 кв.м в центре поселка, на ухоженном участке 15 сот., плодовые посадки, гараж, баня, колодец. Отличное место для ПМЖ и отдыха. Тел. 8-911-860-38-10 № 133705 740-70-41

ПП. Деревянный 2х-этажный дом S=60 кв.м. Массив Красницы. Участок 18 соток, разработан, ухожен. 2хэтажная баня, хозяйственная постройка. Электричество, скважина. № 137295 740-70-41

2 900 тыс. руб.

от 2 911 тыс. руб.

2 750 тыс. руб.

от 2 651 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МАРГУСЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

“Золотые ключи”. Таунхаус S=61,3 кв.м, участок 1,5 - 2 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Жилой дом Sобщ.=85,2 кв.м, 4 комнаты, веранда, холл с камином, в мансардном эт. 2 комнаты. Все удобства, печное + электроотопление, кухня - 10 м. Участок 10,37 сот., разработан, баня, река. Тел. 8-921-975-99-67 № 104352 740-70-41

В тихой деревне в 50 км от СПб, рядом с пос. Сиверский жилой 2х-эт. дом S=108 кв.м, с цок. этажом, 7х8, кирпич. Уч-к 21,24 сот. На уч-ке баня. Эл-во 15 кВт. № 137232 740-70-41

“Золотые ключи”. Таунхаус S=55,8 кв.м, участок 1,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

ОКТЯБРЬ 2012

111

ГАТЧИНСКИЙ

9 350 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 2 550 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВОПША

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Большеколпанская волость. Крепкий дом ИЖС, Sобщ.=60 кв.м, отопление печное, эл-во. Уч-к 25 сот., разработан, на уч-ке баня, летняя беседка, скважина, подъезд асфальт, рядом магазин. № 132040 740-70-41

Красивый зимний дом S=69 кв.м, ИЖС, все удобства в доме. На участке 8 сот. плодовые посадки, пруд, рядом лес, река. Развитая инрастуктура. От ж/д ст. 10 мин. пешком, от СПб 45 км. ПП. № 136531 740-70-41

Массив "Красницы" в развитом сад-стве СТ "Бриг" в 4 км от пос. Вырица разработанный уч-к 6 сот. с 2х-эт. домом Sобщ.=104 кв.м, канализация локальная, эл-во, круглогод подъезд, отл. сообщение. № 133102 740-70-41

Участок 15 соток, СНТ, + сруб 6х6. Участок в хорошем месте, хорошая транспортная развязка, круглогодичный подъезд. Коммуникации. Торг. 8-911-969-27-30 Дмитрий

2 150 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГОРКИ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Эксклюзив! - отличный участок 28 соток на берегу пруда. ИЖС. Отличная доступность - 20 км от СПб. Коттеджный поселок (активное строит-ство). Эл-во есть. Газопровод декабрь 2013 г. Документы готовы. 980-50-01 Елена 989-75-78 Алексей

Бревенчатый дом 6х7, две комнаты, кухня, все удобства, душ, с/у в доме. Печное отопление. Уч-к 15 сот. ИЖС, баня, беседка, гараж, сад, Р. Оредеж - 300 м. Тел. 8-911-032-02-08 № 133229 740-70-41

60 км от СПб (Киевское шоссе). Зимний дом после кап. ремонта, Sобщ.=66,5 кв.м, комнаты - 26,3+7,3, кухня - 6,4, веранда - 20,6. Колодец на участке 12 сот., ИЖС. Тел. 8-921-638-37-17 № 135802 740-70-41

Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж 5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

1 900 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОРПИСАЛОВО

Добротный зимний дом S=45 кв.м, на уч-ке 15 сот. летний домик, баня, река Оредеж - 400 м, сосновый лес, тихое красивое место, рядом автобусная остановка, до ж/д ст. Сиверская 10 км. Тел. 8-911-032-02-08 № 133888 740-70-41

В сад-стве "Весна" 2х-этажный дом S=100 кв.м. На 1 эт. холл, камин, кухня, на 2 эт. 3 комнаты, балкон. Цок. этаж гараж и хоз/блок. Уч-к 6 сот. разработан, фруктовые деревья, летняя кухня. Тел. 8-911-281-48-43 № 133317 740-70-41

Жилой дом S=82,3 кв.м, печь, эл-во, колодец на уч-ке 10 сот. ИЖС. Уч-к разработан. Река. Хорошее транспортное сообщение. Тел. 8-911-906-14-63 № 125923 740-70-41

Ровный, сухой участок 170 сот., 15 мин до г. Гатчина, до участка - асфальт. № 124057 740-70-41

1 650 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ

2 200 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МЕНЬКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЕ ЧЕРНИЦЫ

В 55 км от СПб жилой бревенчатый дом Sобщ.=43 кв.м, 3 жилые комнаты, печное отопление (2 печи), вода в колодце на уч-ке, эл-во. Участок 15 сот., сад, баня. Удобное сообщение с СПб. ТОРГ. № 135374 740-70-41

2х-эт. садовый дом из кирпича, 4 комнаты, камин. Эл-во. Уч-к 10 сот., в собств-сти, разработан, посадки, плодовый сад, сарай. Рядом лес. Круглогодичный подъезд, удобное сообщение. Тел. 8-911-738-22-10 № 124597 740-70-41

Зимний бревенчатый дом S=64 кв.м. Уч-к 15 сот., ИЖС, разработан, с плодовыми деревьями и кустами. Скважина, свет. В 20 мин. ходьбы Орлинское озеро, на берегу которого возвышается Храм. Торг. № 136174 740-70-41

2х-эт. дом из бруса S=30 кв.м, отделан сайдингом, утеплен, внутр. отделка - вагонка. Уч-к 8 сот. Хоз/блок, посадки, огорожен, скважина. Добрые соседи, асф. подъезд. Тел. 8-921-797-27-45 № 132984 740-70-41

1 500 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АНТРОПШИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

В историческом поселке с развитой инфраструктурой крепкий большой зимний дом S=62 кв.м. На участке 16,5 сот. фруктовый сад, колодец, рядом лес, источник, музей Набокова, храм. Тел. 8-921-186-33-18 № 134567 740-70-41

Участок 14 сот., 50 км от СПб. На уч-ке дом и готовый фундамент. Рядом лес и водоем. Хорошая трансп. доступность круглый год. Подведена вода и в перспект. будет газоснабжение. № 135967 740-70-41

Сад-ство "Славянка". Продается участок 10 соток, есть бытовой вагончик, подведено электричество, есть пруд. От Санкт-Петербурга 35 км, рядом электричка. 325-88-11

Ссухой, ровный участок 14 соток в населённом пункте в 30 минутах от СПб, новая застройка, ж/д станция - 20 минут пешком, СПб - электричка, маршрутка. № 123139 740-70-41

112

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ 600 тыс. руб.

640 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

Участок ИЖС 12 сот. без строений. Эл-во, газ, скважина. От собственника, рядом с Орлинским озером и Хвойным лесом в 500м от Храма. 957-70-77

Участок 6,8 сот. Развитое садоводство, до ж/д ст. Красницы - 2,5 км, до реки Оредеж 1,5 - 2 км, подъезд хороший, магазин. № 130883 740-70-41

СПб - 100 км. Дачный дом S=59,7 кв.м, брус+вагонка, с мансардой, годен к проживанию, 2 комнаты, веранда, печь. Эл-во. Уч-к 6 сот., колонка, недалеко родник, обжитое сад-ство. Тел. 8-911-113-14-92 № 125711 740-70-41

Уч-к 15 сот. ИЖС. В центре исторического села, правильной формы, в коттеджной зстройке. Вид на Храм и Усадьбу Набокова, рядом родники и лес, до р. Оредеж 7 мин. пешком. Рассрочка на год беспроцентная. 919-67-01

550 тыс. руб.

520 тыс. руб.

450 тыс. руб.

от 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Садовый участок 6,5 соток в обжитом садоводстве, с электричеством. № 132451 740-70-41

Земельный участок в садоводстве 9 соток в 10 минутах пешком от ст. Татьянино, разработан, водопровод, посадки. Удобное сообщение, рядом вся инфр-ра. Тел. 8-981-725-60-50 № 113090 740-70-41

80 км от СПб, хороший ровный участок 12 сот., ЛПХ, подъезд - грунтовая дорога, до ж/д ст. 15 мин. пешком. В поселке есть школа, магазины. Тел. 8-921-766-21-71 № 136362 740-70-41

Уч-ки по 10 сот. от 450 тыс. руб., сад-во, р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти на выбор от 400 до 600 тыс. руб. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

350 тыс. руб.

300 тыс. руб.

90 тыс. руб.

договорная

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

Уч-к 10 соток в садоводстве, разработан, рядом лес, Орлинское озеро, 1,5 км до пос. Дружная Горка, вся инфраструктура. Тел. 8-911-032-02-08 № 131069 740-70-41

Садовый участок 7 сот., не разработан, река - 1 км, до ж/д 4 км. Тел. 8-911-032-02-08 № 133238 740-70-41

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2012 год. Собственность. 8-921-347-78-92 www.donco.info

Садоводство «Приозерное», 7 линия. Участок 8,26 сотки. Временное строение 3х5, бытовка в 2 этажа. Ягодные кусты и яблони. 8-921-883-58-59

13 500 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Отличный двухэтажный дом с мансардой, 2009 г.п., Sобщ.=290,5 кв.м. Фундамент - широкий ленточный, стены из газобетона, крыша - битумная черепица, кухня 29,6 кв. м. № 133470 740-70-41

Новый коттедж S=120 кв.м с коммуникациями и полной внутренней отделкой на участке 13 соток. Электричество, ГАЗ, водопровод. 992-01-52 «Петростройсервис»

ИЖС. Уч-к 15 сот., расположен на высоком берегу Невы с прекрасным панорамным видом. Эл-во. Есть разрешение на стр-ство. При съезде с Ленинградского шоссе к уч-ку находятся Павловские пруды, на которые также выходит участок. Возможно приобретение соседнего уч-ка такой же площади за ту же цену. 325-88-11

Большой уютный дом Sобщ.=120 кв.м, ИЖС. 20 мин. от ст.м. “Рыбацкое”. Стены - брус, вагонка, крыша - шифер, двухкамерные стеклопакеты. Высота потолков 2,8 м. Участок 9 сот. № 134638 740-70-41

2 860 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Участок 12 сот., хороший подъезд и транспортное сообщение, Ладожский канал - 400 м, вся инфраструктура рядом. № 135157 740-70-41

В 20 км от ст.м. “Рыбацкое” зем. уч-к 11,8 сот., ИЖС. Жилой бревенчатый дом S=61 кв.м с мансардой 1965 г.п. Комнаты - 20,2+6+6,5. Кухня - 6,2. Баня. Гараж. Эл-во, центр. водопровод. Центр. газ - по границе уч-ка. № 136409 740-70-41

Участок ИЖС 14 соток. На участке находится дощатый сарай, газ, центральный водопровод. На участке разрушенный фундамент. № 130285 740-70-41

9 линия, ж/д станция Пелла. Уч-к 12 соток ИЖС. На участке дом, годный для круглогодичного проживания. Элво 5 кВт, центральный водопровод (хол. вода). Газ по краю участка. Печное отопление. На участок сделан въезд из бетона. Участок огорожен сеткой “рабица”. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

ОКТЯБРЬ 2012

113

ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ

700 тыс. руб.

750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 2 300 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-2

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2х-эт. садовый дом S=111 кв.м в отличном состоянии на уч-ке 6,7 сот. Баня, летняя кухня, подведена вода, установлен котел тв/ топлива, эл-во, скважина, уч-к огорожен. Карьер - 200 м. № 126924 740-70-41

7 линия. 1/2 дома S=19,6 кв.м с отдельным входом и уч-к 11 сот. Уч-к запущен, но есть эл-во, по уч-ку проходит газовая труба, к дому подведен центр. вод/вод. Удобное местоположение, рядом остановка "Механическая". Развитая инфр-ра, рядом магазины. 8-906-254-26-81 № 136570 740-70-41

Бревенчатый дом S=48 кв.м 1954 г.п. на холмистом участке. На участке 10,5 сот. растут плодовые дереья, кусты. Есть технический водопровод. Дом требует ремонта. № 135832 740-70-41

Участки ИЖС 12 соток в 20 км от Санкт-Петербурга, в новом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров до Невы. Вокруг новые дома. Центральные коммуникации: эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья. 992-01-52 «Петростройсервис»

950 тыс. руб.

990 тыс. руб.

830 тыс. руб.

920 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. МОЛОДЦОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-1

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

В старой части г. Кировска на ул. Железнодорожной на участке 6 соток оставшаяся часть сгоревшего дома. Есть электричество и вода. Документы к продаже готовы. № 137050 740-70-41

Участок 20 сот, коттеджный поселок, вся инфраструктура, пакет документов под строительство дома. Тел. 8-911-256-22-19 № 137121 740-70-41

Ухоженный разработанный уч-к 6 сот. Плодовые деревья и кусты, баня, колодец с питьевой водой, эл-во, газбаллоны, 2 км до песч. карьеров. Дом S=37 кв.м. Тел. 8-921-303-65-07 Татьяна Викторовна № 135686 740-70-41

Массив "Восход", СНТ "Восход", на участке 6 соток расположен крепкий дом S=43,2 кв.м, баня. № 135176 740-70-41

780 тыс. руб.

700 тыс. руб.

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ

1 600 тыс. руб.

530 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ГРИБНОЕ”

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ТУРЫШКИНО

СНТ "Маяк". Сухой, ровный, разработанный участок 11,48 сотки. Участок находится недалеко от лесополосы. Рядом есть карьер, магазин. № 134197 740-70-41

Развитое сад-ство недалеко от Келковского карьера. Ухоженный садовый уч-к 6 сот. Небольшой уютный домик S=50 кв.м с мансардой, 2 комнаты, кухня, хоз/блок, теплица. Есть печка, эл-во, газ - баллон. № 133296 740-70-41

Участок 12,5 сот. расположен недалеко от ж/д ст. Сологубовка, в населенном пункте. Рядом лес, богатый грибами и ягодами, река. На ст. Сологубовка построена деревянная церковь. № 129675 740-70-41

Сухой, ровный учатсток 9,5 сот., огорожен. Развитое садоводство, 50 км от СПб. Хорошее транспортное сообщение. Отличное место для отдыха: река, карьер, озеро, лес рядом. № 132918 740-70-41

470 тыс. руб.

500 тыс. руб.

420 тыс. руб.

350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЖИХАРЕВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

Участок ИЖС 12 сот. в 68 км от КАД. Расположен на возвышенности. Всего в 150 метрах от участка находится живописное озеро. Отличное место для отдыха и постоянного проживания. 992-01-52 «Петростройсервис»

СНТ "Кирпичики-2", уютное садоводство. Участок 6 соток ровный, сухой, разработанный. На участке плодовоягодные кусты, времянка. Дорога - асфальт, документы готовы. № 131186 740-70-41

СНТ "Лесное", сухой, ровный уч-к 6,5 сот. Удобное транспортное сообщение, хорошая асфальт. дорога. Развитое, уютное сад-ство. На уч-ке плодовые деревья, сарай, туалет, летний водопровод, эл-во. № 133520 740-70-41

60 км от КАД. Зем. участок 12 соток, ЛПХ. ровный, сухой, не разработан. Удобный подъезд. 4,5 км до Ладожского озера. Автобус, маршрутки от ст.м. “Ул. Дыбенко”. Тел. 8-911-945-91-00 Татьяна № 135861 740-70-41

350 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

330 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. АПРАКСИН

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРИШСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗНЯК

КИРИШСКИЙ Р-Н. ЧЕРЕНЦОВО

СНТ "Русановка", массив "Славянка". Участок 11 соток, частично разработан. Подключение электричества оплачено. Рядом родник, Барские озера. Очень красивые места. № 119711 740-70-41

Участок 6 сот. в обжитом сад-стве с садовым бревенчатым домом 6х6, эл-во, колонка. 20 мин. до ж/д. Тел. 8-921-638-60-01 № 137181 740-70-41

4х-этажный, кирпичный, жилой дом S=103,5 кв.м в экологически чистом месте. Сосновый лес и лесное озеро. Один этаж подземный. Первый этаж - гараж. Шикарная баня. Хороший подъезд. Участок 19 сот. № 130754 740-70-41

Добротный новый дом с хорошей внутр. отделкой S=100 кв.м, печным отопл. Большая кухня с новой мебелью. Разраб. уч-к 33 сот., баня, колодец, сад. Близко р. Волхов. Прямое автоб. сообщение с СПб. Прописка. № 127980 740-70-41

114

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • КИРИШСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ 1 400 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

650 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ЛУГ

КИРИШСКИЙ Р-Н. БУДОГОЩЬ

КИРИШСКИЙ Р-Н. БЕЛАЯ

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

Жилой дом S=57,4 кв.м в деревне с пропиской в экологически чистом месте, с хорошей внутренней отделкой. Рядом живописный лес с ягодами и грибами, хорошее место для охоты. Участок 11,5 сот. № 129819 740-70-41

Рубленый жилой зимний дом S=47 кв.м, с печью, большая рубленая баня, деревянный гараж, на ровном, сухом уч-ке 12,5 сот. Дом находится в экологически чистой местности. Вблизи озера и сосновые боры. № 134688 740-70-41

Участок 16 сот. с рубленым домом S=35 кв.м расположен в живописной местности, рядом лес. Участок разработан, есть посадки. Очень хорошая баня. № 132476 740-70-41

Садовый дом S=25 кв.м на участке 12 соток, лес и озеро рядом. № 135541 740-70-41

600 тыс. руб.

500 тыс. руб.

360 тыс. руб.

350 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНСКИЙ МАССИВ

Земельный участок 12 сот. с рубленым домом S=56 кв.м. На участке есть времянка пригодная для жилья. Есть электричество, кессон. Рядом водоем. Есть плодовоягодные посадки. № 135792 740-70-41

Добротный рубленый дом в обжитом сад-стве, 2 этажа, большая кухня, водопровод в доме, мастерская, минибаня в доме. Уч-к 12 сот., детская площадка, беседка, хоз/ блок. № 136655 740-70-41

Добротный садовый дом S=35 кв.м с разработанным учком 5 сот. В доме веранда, кухня, комната и мансарда. Хорошее состояние. Вся необходимая мебель, бытовая техника. На уч-ке сарай, туалет, колодец. Уч-к огорожен. Под теплицу есть фундамент. Тел. 8-960-25-68-654 № 137373 740-70-41

Садовый дом S=30 кв.м с разработанным участком 5 сот. В доме комната, кухня и веранда. Отопление - буржуйка. На участке много плодово-ягодных насаждений. Тел. 8-960-25-68-654 № 137375 740-70-41

300 тыс. руб.

270 тыс. руб.

200 тыс. руб.

170 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНСКИЙ МАССИВ

КИРИШСКИЙ Р-Н. БУДОГОЩЬ

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

Рубленый садовый дом S=30 кв.м на разработанном участке 5,5 сот., удобный подъезд, стоянка для машины, рядом водоем, посадки. Новая теплица из поликарбоната. № 136233 740-70-41

Дачный дом S=25 кв.м в развитом сад-стве. На разработанном, ухоженном участке в 10 сот. теплица, сарай, скважина, посадки плод.-ягодн. культур. Уч-к огорожен железным забором. Рядом большой пожарный водоем. № 132900 740-70-41

Зем. уч-к 7,2 сот. Ровный, сухой, разработанный. Огорожен сеткой. Хороший подъезд, до р. Пчевжа 100 м. Красивое место - рядом сосновый бор. № 136941 740-70-41

Небольшой садовый дом S=25 кв.м, свет, буржуйка, участок 11 сот. № 136451 740-70-41

4 900 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕНЕКЮЛЯ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВКА

Жилой дом с мансардой Sобщ.=115,5 кв.м в черте г. Кингисепп со всеми удобствами, центральный водопровод, эл-во, гараж. Уч-к 6 соток, подъезд асфальт, р. Луга - 200 м. № 136342 740-70-41

Крепкий жилой дом (лиственница) S=65,8 кв.м с мансардой в живописной деревне на слиянии двух рек Наровы и Россони, все удобства в доме, участок 25 соток, скважина, гараж. № 135462 740-70-41

Современный новый 2х-этажный дом S=80 кв.м 2011 г.п., расположен в живописной деревне на берегу реки Россонь, готовность строения 71% (без внутренней отделки), участок 15 соток. № 136384 740-70-41

2х-эт. жилой дом S=200 кв.м (эстонский проект) со всеми удобствами, в доме паровое отопление (газ. котёл), сауна, эл-во 380 В. Участок 27 соток, колодец, гараж для лодки, свой выход к реке. № 134218 740-70-41

2 600 тыс. руб.

2 550 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 980 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ПАДОГА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛОГИ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ИВАНГОРОД

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. РОПША

Незавершененный строящийся дом (готовн. 81%) S=39,2 кв.м с мансардой в 6 км от г. Кингисепп, собственность, участок 8,5 соток, разработан, сад, колодец, эл-во, хоз/ блок, р. Луга - 400 м. № 136075 740-70-41

Жилой крепкий дом Sжил.=39,1 кв.м с мансардой в тихой деревне на берегу Финского залива в окружении соснового леса, на уч-ке 17 соток баня, гараж, хоз/ постройки, есть пруд, скважина, колодец. № 126314 740-70-41

Садовый дом с мансардой Sобщ.=82 кв.м, собств-сть, вода в доме, отопление - котёл, на уч-ке 14,3 сотки есть гостевой дом, отличная баня, скважина, большой бассейн. № 135275 740-70-41

Новый жилой дом 7х8 S=60 кв.м в тихой деревне у р. Луги, просторная гостиная-кухня(встроенная техника), две комнаты, печь, в дом подведена вода (бойлер), банька, участок 15 сот. ухожен. № 136905 740-70-41

ОКТЯБРЬ 2012

115

КИРИШСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ

1 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 1 900 тыс. руб.

1 580 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЛЕННО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТАРАЙКА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИКОПИСЬ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ИЦИПИНО

Жилой дом S=44,3 кв.м в окружении леса у полноводной реки Луги. Участок 14 соток, баня, выход с участка на реку. № 136914 740-70-41

Жилой дом S=97,9 кв.м на пригорке (крайний участок, огорожен), речка, небольшой карьер, колодец из литых колец. Новый летний домик, фундамент под баню, тихое место для отдыха. Участок 13 сот. Торг. № 136613 740-70-41

Жилой дом S=25 кв.м с мансардой в хорошем состоянии, собственность, ухоженный участок 8,6 соток с посадками, есть баня, летний домик, гараж, г. Кингисепп - 8 км. № 135483 740-70-41

Жилой дом Sобщ.=75 кв.м, 3 комнаты, 2 кухни, 2 веранды, печь, участок 15 соток в тихой уютной деревне, свой пруд, банька, лес, речка, СПб - 110 км. № 135911 740-70-41

950 тыс. руб.

780 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

1 480 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. УРОЧИЩЕ КУПЛЯ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА-4

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ПУМАЛИЦЫ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА-3

Крепкий садовый дом S=51,4 кв.м в элитном сад-стве "Корвет на Купле", собственность, участок 10 соток разработан, скважина, баня, сад, эл-во, озеро - 5 км. № 136092 740-70-41

Садовый 2х эт. дом Sобщ.=129 кв.м, 6 комнат, мансарда, веранда, кухня, отопление (эл. батареи + камин). Участок 12 соток, разработан, огорожен, колодец, баня, гараж. № 135799 740-70-41

Крепкий, тёплый жилой дом 6х4, комната, кухня, веранда, печь, эл-во. Участок 22 сотки прямоугольной формы, разработан, огорожен, сад, баня, родник - 15 м, пос. Котельский - 800 м. № 137457 740-70-41

Участок 9 соток с крепким садовым домом S=80 кв.м, печь, камин, 3 комнаты, мансарда, веранда, кухня. Эл-во. Уч-к огорожен, хороший сад, пруд, скважина, гараж, хорошее транспортное сообщение. № 137551 740-70-41

720 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ

1 650 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

9 200 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА-4

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЕЛЬЦО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Садовый дом S=34,5 кв.м на высоком фундаменте, печь, в доме очень чисто и аккуратно. Участок 7,3 сот. огорожен, плодовый сад, ручей, отличный подъезд, речка Солка, лес - 150 м. № 137251 740-70-41

30 км от Красного Села, в поселке с разв. инфр-рой новый 2х-эт. дом 10х10 S=300 кв.м, 2 с/у, сауна, отопление - эл. котел, эл-во 13 кВт, скважина. Уч-к 12 сот. Тел. 8-911-227-43-09 № 129934 740-70-41

50 км от СПб в городе с разв. инфр-рой, 2х-эт. жилой дом Sобщ.=240 кв.м, печь и пар. котел, центр. газ и водопровод, бойлер, сауна, эл-во 380В. Уч-к 12 сот. Тел. 8-911-932-26-30 № 119949 740-70-41

В 75 км от СПб новый 2х-эт. жил. дом (бревно+кирпич), Sобщ.=250 кв.м, 8 комнат. Участок 13 сот., эл-во. Дом расположен на берегу реки. Тел. 8-911-182-10-09 № 130005 740-70-41

2 800 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕТОШИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. УЩЕВИЦЫ

15 км от СПб. Жилой дом, бревенчатый, Sобщ.=62 кв.м, комнаты - 15+12+8, веранда - 18, печь+конвекторы, центр. водопровод, душ. кабинка. Участок 12 сот., ИЖС. Тел. 8-911-932-26-30 № 135235 740-70-41

В 60 км от СПб (Кр. Села), в центре г. Волосово продается участок 28 соток со старым домом S=61 кв.м, подъезд - асфальт, электричество. Тел. 8-911-182-10-09 № 130007 740-70-41

80 км от СПб, жилой дом 6х8, бревно, отопление печное. Электричество, участок 25 соток, ИЖС, разработан. Баня, сарай. Тел. 8-911-227-43-09 № 137290 740-70-41

Дом S=46 кв.м в экологически чистом районе, 90 км от СПб. Печь. Сарай, летний душ, баня, летний дом с верандой. Участок 15 соток. Тел. 8-960-283-15-86 № 137439 740-70-41

1 600 тыс. руб.

1 520 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛНА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТЫНИЦЫ

В 95 км от СПб в живописной жилой деревне Волна, на берегу р. Вруда продается бревенчатый дом 11х7,5 S=80 кв.м, обшит вагонкой, печь. Участок 10 соток, разработан. Тел. 8-911-113-14-92 № 134264 740-70-41

60 км от СПб, 7 км от г. Волосово, бревенчатый жилой дом S=45,5 кв.м. Земельный участок 11,5 соток, баня, сарай, круглогодичный подъезд, инфраструктура. Тел. 8-960-238-91-72 № 135024 740-70-41

50 км от СПб. Жилой бревенчатый дом 6х8, обложен кирпичом (58% готовности), 2 комнаты. Электричество. Участок 12 соток, ИЖС, разработан. Тел. 8-911-932-26-30 № 134054 740-70-41

50 км от СПб. Бревенчатый сосновый 2х-эт. дом Sобщ.=123 кв.м, веранда, мансарда, кухня, баня. Эл-во 50 м, уч-к 15 сот., собств-сть, разработан, берег реки Хревица. № 131446 740-70-41

116

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВОЛОСОВСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ 600 тыс. руб.

580 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЫРКОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТОРОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛИПОВАЯ ГОРА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СМЕРДОВИЦЫ

Добротный деревенский дом S=27,6 кв.м в экологически чистом районе, 2 комнаты, русская печь, баня, сарай, гараж. Участок 28 соток. Тел. 8-960-283-15-86 № 137340 740-70-41

Молодежная ул. Земельный участок 30 соток. Ровный, сухой участок, рядом проходит водопровод, эл. линия 380В. В 2012 году будет газ. ТОРГ! № 133359 740-70-41

50 км от СПб. Земельный участок 15 соток, ИЖС, ровный, разработан, 32х48, электричество на границе участка, сарай. Тихая жилая деревня, оз. Донцо - 2 км. Тел. 8-911-932-26-30 № 133861 740-70-41

Земельный участок 50 сот., расположен в пределах населенного пункта, электричество по границе участка. В деревне оз. Смердовицы. Тел. 8-960-283-15-86 № 135693 740-70-41

450 тыс. руб.

500 тыс. руб.

400 тыс. руб.

350 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИВАЛИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ

75 км от метро. Красивый, благоустроенный поселок с разв. инфр-рой Зем. уч-к 30 сот. в зоне коттеджной застройки. Все условия для стр-ства загородного дома. Тел. 8-911-799-27-10 № 127410 740-70-41

40 км от СПб. Участок 15 сот., по Таллинскому шоссе, 2 км от автодороги, в тихой деревне с круглогодичным подъездом. Перспективное место для постройки дома. Тел. 8-921-638-37-17 № 135587 740-70-41

В 70 км от СПб, в зеленой жилой д. Захонье, продается участок 12 соток (30х40). Подъезд отсыпан щебнем, свет по границе участка, колонка - 30 м от уч-ка. Тел. 8-911-182-10-09 № 134499 740-70-41

95 км от СПб, 15 мин. от г. Волосово. Разработанный участок 10 соток + 5 соток - аренда + сруб из бруса S=17,7 кв.м, готовностью 48%. Три реки, хороший подъезд. Тел. 8-921-638-37-17 № 134229 740-70-41

280 тыс. руб.

6 760 тыс. руб.

20 тыс. руб./сот.

6 500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛОЖИЦЫ

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КУЛАТИНО

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

60 км от СПб, земельный участок 9 соток, в линии домов, электричество на границе участка, берег реки Лемовжа, Документы готовы. Тел. 8-911-932-26-30 № 137539 740-70-41

Участок от 12,5 до 50 соток в деревне Каложицы. ЛПХ с правом строительства и прописки. По краю участка речка. Рыбалка. Подъезд круглогодичный. В 1 км от участка Святой источник Пантелеймона Целителя. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

Коттедж 2010 г.п. Sобщ.=106 кв м. Два с/у. На высоком берегу р. Сясь. Уч-к22 сот. разработан, плодовые деревья, баня, гараж. Автономное отопление. Водоснабжение - скважина. Канализация - септик. № 132711 740-70-41

Участок 1 га с производством лесопильного цеха. № 135847 740-70-41

4 100 тыс. руб.

1 280 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

1 180 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ЧЕРЕМУШКИ

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВИК

Капитальный кирпичный дом S=100 кв.м на участке 12 соток, есть баня, теплица. Дом готов на 100%. Документы готовы. № 131735 740-70-41

Дом S=25 кв.м с участком 11 сот. в СНТ "Черемушки". № 134042 740-70-41

Жилой бревенчатый дом S=68,1 кв.м, вода от колодца проведена в дом. Газовая плита-газ баллонный. Баня, хоз/ постройки. В черте города Тихвин. До автобусной остановки 10 минут пешком. Участок 15 сот. № 132672 740-70-41

Дом S=27,3 кв.м с участком 25 соток. № 129937 740-70-41

750 тыс. руб.

600 тыс. руб.

750 тыс. руб.

450 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ЛЕОНОВО

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ОСТРОВОК

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КАЙВАКСА

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КОСТРИНО

Дом S=111 кв.м на берегу реки Паша - мечта охотника и рыболова. В доме большой зал с камином. Под домом железобетонный гараж. Мансарда без отделки. Участок 4 сот. № 131903 740-70-41

Дом S=74,5 кв.м с участком 22 сот. в деревне. № 132555 740-70-41

Дом S=80 кв.м, участок 6 сот. Новая проводка, отремонтирована крыша - ондулин. Глубокий подвал сухой. На участке баня, сарай, колодец, множество плодовых деревьев и кустарников. От остановки 3 минуты. № 133116 740-70-41

В 7 км от Мелегежской Горки на р. Сясь. Дом S=52,2 кв.м, баня, плодовые деревья, кустарники; две деревянные теплицы; колодец с питьевой водой на соседнем участке. До реки 4 дома. Участок 12 сот. № 130661 740-70-41

ОКТЯБРЬ 2012

117

ВОЛОСОВСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ

1 000 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 4 500 тыс. руб.

7 750 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО-2 Жилой дом S=126 кв.м на берегу Староладожского канала. Причал, пирс. Уч-к 13 сот., ландшафтный дизайн, гараж, гостевой домик. Дом пригоден для комфортного проживания в любое время года - все условия. Идеально для любителей рыбалки. 325-88-11

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО-2 В 150 м от Староладожского канала 2 дома на участке 15 соток. ИЖС. Все ком-ции. Гостевой дом полностью мебелирован, сантехника. Коттедж подведён под крышу. Требует отделки. Круглогодичный подъезд. Документы готовы. 980-50-01 Елена

от 2 000 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИРИКОВО 3 уч-ка по 25 сот. на 1-й линии Кириковской бухты Ладожского оз. ИЖС. Отличное место для ценителей чистоты природы. Замечательная рыбалка, заказник, возм-ть организиции своего причала. Эл-во, вода. Рядом элитный посёлок - охрана с 2009 г. Современная дорога. 989-75-78, 9897578@mail.ru

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

Уч-к 19 сот. с 2х-эт. домом из бруса S=127 кв.м, веранда. Обшит "блок-хаус", ст/пакеты, 3 кВт. Пригоден для круглогодичного проживания (бойлер, ванна, туалет), хорошее состояние, камин. Уч-к разработан и благоустроен, колодец. Документы готовы. 325-88-11

Участок 30 сот. на берегу р. Паша в д. Устеево, асфальтир. подъезд, грибной лес. На участке 2х-эт. дом, 4 ур., S=186 кв.м. Дом недостроен, есть матер. для заверш. стр-ства, жилая времянка 6х3. № 131347 740-70-41

180 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

170 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ВЕСЬ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

Участок 7,1 сотки, ровный, сухой, сад - плодовые деревья и кусты, электричество, колодец. Рядом река Сясь, лес. № 129862 740-70-41

Садоводческое товарищество "Весь", Иссадская волость, Волховский район. Садовый участок 8 соток, крайний к лесу. № 130415 740-70-41

Новый 2х-этажный коттедж из кирпича Sобщ.=245 кв.м на участке 18 сот. (ИЖС) со всеми коммуникациями, сервис + вся инфраструктура. Рядом лес и река. До г. Пушкин 8 км. Условия лучше городских. Достойное окружение. Регистрация бесплатная за 15 мин. 8-911-195-83-48 Николай Дмитриевич

7 000 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ

3 200 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ТЕЛЬМАНА”

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

Участок 15 соток, дом S=114 кв.м. 2 спальни 22.+23 кв.м, кухня 23 кв.м, гостиная 24 кв.м, из кирпича, недострой. ИЖС. В доме можно жить. Престижное место. 8-965-029-96-45 Надежда www.fpartnership.ru

Земельный участок 101,4 соток. 3 км от Колпино. Отличный подъезд - асфальт до участка. Доступность коммуникаций. 8-812-980-5001 Елена

СНТ "Рябина". Дом S=150 кв. м + участок 10 сот., разработан. Эл-во 4 кВт, крыша - рубероид, отделка ОСБ с утепл. 15 см. Готовность 80%. В СНТ колонка, магазин. Тел. 914-16-54 № 135705 740-70-41

Современный добротный теплый 2х-эт. дом S=41,8 кв.м, 4 комнаты, эл-во, печь, камин, водопр. Уч-к 6 сот., огорожен. 1,5 км до р. Тосно, 500 м до ж\д ст., отл. трансп. сообщ., собств-сть. Документы готовы. № 135755 740-70-41

1 170 тыс. руб.

850 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НОВОЛИСИНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

Участок ИЖС 12 сот. Собственность. Эл-во, газ, вода на участке. Ровный, правильной формы, для ПМЖ. Всего 30 км от КАД. ТОРГ. 919-67-01

СНТ "Рябина". Дом 6,5х3 + участок 10,15 сот., разработан. Эл-во 4 кВт. Дом с мансардой на ленточном фундаменте, дренаж, готовность 95%. В СНТ колонка и магазин. Тел. 914-16-54 № 135703 740-70-41

Платформа 40 км. Садовый дом 6х8 из бревна. Электричество, скважина, круглогодичный подъезд. Документы готовы. Участок 13,7 соток. Соседи только с двух сторон. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Продается 1/2 дома S=40 кв.м на 8 сотках, ИЖС, сад. Отличное состояние участка, рядом река Тигода. Удобное транспортное сообщение. Тел. 8-921-795-36-53 Тамара № 134644 740-70-41

400 тыс. руб.

550 тыс. руб.

350 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. БАБИНО-2

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

Летний дом S=20 кв.м на участке ИЖС 6 соток - 100 метров до озера, от ж/д Соколов Ручей 20 минут пешком. Живописное место, рядом лес. № 133772 740-70-41

Садоводство “Кюльвия” отличный высокий участок 10 сот у леса в соснах. Огорожен, облагорожен. Электричество, колонка. Развитая инфр-ра, автобус, электричка. Рядом карьеры. 980-50-01 Елена

Садовый дом S=32 кв.м на участке 6 соток в СНТ "Университет". Ж/д станция, электричество, колонка, камин. Лес, река, асфальтированные дороги в садоводстве. Собственность на дом и участок. Есть возможность выкупа соседних участков. Документы готовы к продаже. 8-921-380-31-81 Татьяна

СНТ "Рябина". Участок 10 сот., разработан, выровнен, красивый ландшафт. Эл-во 4 кВт, подъезд - грунт. дорога с зимней расчисткой. 3 км до Московской трассы. В СНТ колонка, магазин. Тел. 914-16-54 Людмила № 135696 740-70-41

118

ОКТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ 1 300 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

Одноэтажный бревенчатый дом Sобщ.=60,9 кв.м, земельный участок 25,5 соток, ЛПХ. Участок обнесён забором. Летняя кухня 27,5 кв м, баня 24 кв м, четыре сарая. № 133506 740-70-41

В 230 км от СПб 1/2 часть жилого дома S=51,6 кв м, земельный уч-к 9 соток, вода в доме, печное отопление, хорошие соседи, удобное месторасположение. № 133752 740-70-41

В 185 км от СПб в 50 м от р. Свирь продается 1/2 часть 2х- эт. жилого дома Sобщ.=147,7 кв.м, из них Sжил.=78,7 кв.м. Земельный уч-к 25 соток, хорошие подъездные пути. № 131618 740-70-41

Участок 604 сот., земли с/х назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозства, распол. в 150 м на север от д. Шангиничи. Возможность подвести эл-во, грунтовая дорога вдоль учка № 127098 740-70-41

1 100 тыс. руб.

900 тыс. руб.

880 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШИШНИКОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

Земельный участок 29,98 сот., на землях населенных пунктов, ЛПХ, на берегу озера, водоохранная зона. Есть эл-во, колодец. В 2-х км от федеральной трассы, в 500 м от р. Оять. № 127177 740-70-41

В 180 км от СПб в Доможировской волости, в д. Пасад, в 50 м от реки Оять продается жилой дом S=22,1 и зем. участок 15 соток, отличное место для отдыха, рыбалки и охоты. № 137081 740-70-41

На берегу озера в красивой, тихой деревне Люговичи зем. участок 13 сот., ЛПХ, асфальт до участка, рядом магазин, церковь. Отличное место для отдыха и постоянного проживания. № 133765 740-70-41

Небольшой жил. дом Sобщ.=33 кв.м и зем. уч-к 6,55 сот. На уч-ке колодец, эл-во, асфальт до уч-ка, 10 мин. пешком красивое озеро, 15 мин. до ж/д и автовокзала. № 136042 740-70-41

700 тыс. руб.

650 тыс. руб.

600 тыс. руб.

530 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АЛЕХОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

В 245 км от СПб участок 12 сот. и жилой бревенчатый дом Sобщ.=26,8 кв.м. 1 комната, кухня, веранда, прихожая. На уч-ке колодец крытый, сарай дощатый, туалет дощатый. № 132789 740-70-41

1/2 часть жилого дома Sобщ.=55,6 кв.м, Sжил.=29,1 кв.м и разработанный земельный уч-к 7 соток, ИЖС. На уч-ке колодец, баня, тихое место. № 136704 740-70-41

Жил. дом S=58 кв.м и зем. уч-к 9 сот. в 50 м от р. Оять пляж, зем. уч-к разраб., хор. подъездные пути, отл. место для отдыха и пост. проживания, развитая инфр-ра. № 136509 740-70-41

Земельный участок 17,2 сот. и жилой дом Sобщ.=кв.м. 185 км от СПб, электричество, хорошие подъездные пути круглый год, река Оять - 200 м. № 99724 740-70-41

499 тыс. руб.

490 тыс. руб.

420 тыс. руб.

340 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРСКИЕ МЕЛИ

Участок 20 соток с домом S=70 кв.м. ИЖС. Рядом озеро, отличная рыбалка, охота. В 100 метрах Покровский Тервенический женский монастырь. Торг. 8-921-947-48-72

В 250 км от Санкт-Петербурга участок (земли населенных пунктов), ЛПХ, 25 соток на берегу реки Оять (водоохранная зона). Эл. столб, грунтовая дорога. № 123233 740-70-41

Ровный сухой уч-к 22 сот. 200 км от СПб, ИЖС, возможность подключить эл-во. Река Сыпярка - 200 м, р. Свирь - 4 км. № 131852 740-70-41

Уч-к 15 сот., расположен в 3-х км от д. Ст. Слобода, в урочище "Свирские Мели". Земли сельхоз. назнач., для инд. дачного строительства. 250 м до лесного озера и р. Свирь. № 132931 740-70-41

310 тыс. руб.

230 тыс. руб.

210 тыс. руб.

130 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВИШНЕВАЯ ГОРКА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Садовый домик с участком в 6 соток, уч-к разработан, на уч-ке яблони, смородина и др. кустарники. На участке баня, хоз/постройки. № 102474 740-70-41

Летний садовый дом Sобщ.=30,5 кв.м и разработанный участок 12 соток. Земли с/н для садоводства. Сосновый лес, 300 м до р. Свирь, 4 км от г. Лодейное Поле. № 132634 740-70-41

Уч-к 10 сот. и садовый дом S=24 кв.м в сад-стве "Вишневая горка", с/х. 264 км от СПб. На уч-ке теплица, посадки, ключ в 80 м, колодец в 300 м, 2 пруда, 800 м до Савозера, грибы, ягоды. № 117883 740-70-41

В 250 км от СПб участок 15 соток, расположен в 200 м от Савозера, есть возможность подвести эл-во, хорошие подъездные пути, отличное место для отдыха. № 97334 740-70-41

ОКТЯБРЬ 2012

119

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

2 700 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, ПСКОВСКАЯ И НОВГОДСКАЯ ОБЛ. •

ЛУЖСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, РЕГИОНЫ

6 250 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТАБОР

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЛУГА

ЛУЖСКИЙ Р-Н. СКРЕБЛОВО

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

Классическое поместье на уч-ке 42,2 сот. с домом S=186 кв.м, 3 уровня, все удобства, камин, печь, спортзал, бильярдная, гараж, кирпичный гостевой дом, летняя кухня, баня, пруд. № 135931 740-70-41

Жилой дом S=212 кв.м. Стены из газобетона. Все центральные коммуникации. Гараж на 3 а/м. Участок 13 сот. ИЖС. Рядом лес, река. Удобное транспортное сообщение. 100% готовность. ТОРГ! СРОЧНО! 919-67-01

Участок 3,67 га, земли сельхозназначения для ведения сельского хозяйства. Рядом с участком проходит дорога и линия эл/передач. Недалеко от участка находится озеро Врево. Развитая инфраструктура. Хорошее место для вложения инвестиций. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Садоводство, кирпичный дом с верандой, баня, беседка. Участок 6 сот. разработан. Много магазинов. № 137366 740-70-41

350 тыс. руб.

449 тыс. руб.

900 тыс. руб.

970 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКАЯ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОЛМАЧЕВО

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ВЫСКАТКА

Дом из бруса 1992 г.п., фундамент ленточный с выносами под веранду, на участке 10 соток. Сад-ство, собств-сть. На участке яблони, ель, колодец с чистой водой. Эл-во. 985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

Обжитое СТ "Солнечное". Разраб., ровный, сухой, дренир. уч-к 6,15 сот. с плодовыми деревьями и кустарниками, цветником. Подведено эл-во, рядом колодец. Развитая инфр-ра. Тел. 963-51-66 Вера № 133427 740-70-41

Участок 10 сот., разработан. Уч-к находится на возвышенности, расстояние до реки 0,5 км. Охота, лес, рыбалка. ИЖС. Эл-во подведено. Есть еще уч-к 10 сот. рядом. ПП. Документы готовы. № 124072 740-70-41

Жилой дом из бревна, размером 9х10, без внутренней и внешней отделки, фундамент 80 см, водопровод в доме, свет, газ-баллон. Участок 19,6 соток в собственности, гараж, фруктовый сад. № 133006 740-70-41

550 тыс. руб.

750 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

980 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. СТОЛБОВО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВИННИЦЫ

Жилой дом из бруса 7х9, с цокольным этажом, мансардой. ИЖС. Оз. Долгое. Уч-к 20 сот. сухой, ровный, с дренажной системой, в собственности. Пруд 6х8. Возможен торг. № 137390 740-70-41

1/2 часть жилого дома, S=45 кв.м, кухня, веранда, комната, туалет при доме. Колодец, свет, отопление печное, газ-баллон, баня. Участок 7,5 сот. № 136643 740-70-41

Жилой дом из бруса на берегу Онежского оз., S=34 кв.м, стеклопакеты, внутр. планировка - на ваш вкус. Участок 12 сот., есть баня с летней комнатой, р. Свирь - 300 м, Онежское оз. - 500 м. № 134916 740-70-41

Жилой дом 2004 г.п. S=29,5 кв.м на берегу Онежского озера. Уч-к 10 соток, замечательная рыбалка, в озере разводят форель. № 135091 740-70-41

380 тыс. руб.

440 тыс. руб.

650 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВИННИЦЫ

Большой добротный дом на берегу р. Свирь, S=97 кв.м, уч-к 6,63 сот. в аренде до 2031 года, рядом лес. № 136278 740-70-41

Жилой дом S=44 кв.м на берегу р. Свирь (красивый вид из окон на проходящие пароходы), уч-к 15 сот., яблони, ягодные кусты, баня у воды. № 133953 740-70-41

Дом S=21,3 кв.м в тихом, уединенном месте, р. Оять - 300 м, Вепский заповедник. Участок 13,85 сот. № 136277 740-70-41

Дом S=48 кв.м на берегу р. Оять, требующий ремонта, возможно использовать для прописки, прекрасные места для отдыха и рыбалки. Участок 13 сот. № 133404 740-70-41

450 тыс. руб.

950 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

350 тыс. руб.

ГДОВСКИЙ Р-Н. КАМЕННЫЙ КОНЕЦ

ПСКОВСКИЙ Р-Н. ПСКОВ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. СОЛЕЦКИЙ Р-Н

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ЧУДОВСКИЙ Р-Н. КОЧКОВО

Жилой крепкий дом S=57,2 кв.м с уникальной старинной кладкой, 3 комнаты, кухня, веранда, 2 печи. На земельном участке 37 соток баня, хоз/блок, колодец, в деревне небольшая речка. № 130579 740-70-41

Д. Мокрицы, участок 1 га, земли населенных пунктов, ЛПХ. Зимний дом, баня, гараж, сарай. На участке колодец с питьевой водой, эл-во. Зимний дом из бревна, печное отопление. Рядом речки Плюсса, Ситня. До СПБ 260 км. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Дубровское с/п. Для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: "Земли сельскохозяйственного назначения". Уч-к 7 га на берегу реки. Рядом с уч-ком проходят линии электропередач и грунтовая дорога. Участок одним краем соприкасается с речкой. Красивая природа, живописное место. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Д. Кочково. Отличный участок на берегу реки Тигода 15 сот., ИЖС. Высокий, ровный. Времянка. Эл-во. 120 км от СПб. 980-60-06 Любовь

120

ОКТЯБРЬ 2012