edgebuildings.com
Đối tác tại Việt Nam
IFC và kinh nghiệm triển khai chứng chỉ EDGE trong các công trình chung cư tại Việt Nam KS. Đỗ Ngọc Diệp, IFC
IFC & Chương trình Công trình xanh
edgebuildings.com
IFC, thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới, là tổ chức phát triển toàn cầu lớn nhất tập trung hỗ trợ khu vực tư nhân ở các nền kinh tế mới nổi. Hỗ trợ hơn 2,000 doanh nghiệp tư nhân trên khắp thế giới, với sáu mươi năm kinh nghiệm, chúng tôi giúp tạo ra các cơ hội phát triển ở những nơi cần nhất. Trong năm tài chính 2016, tổng đầu tư dài hạn của chúng tôi tại các nước đang phát triển đạt gần 19 tỷ USD, kết hợp cùng năng lực tài chính, chuyên môn và tầm ảnh hưởng để hỗ trợ khu vực tư nhân xóa bỏ đói nghèo cùng cực và thúc đẩy thịnh vượng chung. Để biết thêm thông tin chi tiết, xin truy cập www.ifc.org.
Thách thức & Mục tiêu An ninh Năng lượng Thiếu năng lượng toàn cầu (dầu trong 42 năm, khí đốt trong 61 năm…) Trong nước dầu và khí đốt sẽ cạn kiệt trong năm 2025 Phụ thuộc vào nguồn năng lượng từ các quốc gia khác Một bộ phận dân số không nhỏ sẽ phải sống thiếu năng lượng Nguồn: Central Institute for Economic Management (CIEM)
Biến đổi khí hậu Biến đổi khí hậu: phát thải KNK từ công trình chiếm tới 15% Các nước đang phát triển chịu ảnh hưởng bởi các tác động của BĐKH bao gồm lụt lội, giảm sản lượng nông nghiệp, thủy sản do các hiện tượng thời tiết cực đoan (như hạn hán, báo lũ) Nguồn: Ngân hàng Thế giới
Công trình xanh
Giảm phát thải KNK
Giảm chi phí cho doanh nghiệp
Các công cụ chuyển đổi thị trường Các hệ thống đánh giá CTX tự nguyện
Quy chuẩn bắt buộc về CTX
Ưu đãi
Công trình xanh
(Tài chính hoặc phi tài chính)
Công cụ tài chính (như Tín dụng Xanh)
Nhận thức & Năng lực thị trường
5
Source: Institute of Building Efficiency
IFC hỗ trợ xây dựng quy chuẩn liên quan tới công trình xanh
Xây dựng Quy chuẩn CTX • Xây dựng Quy chuẩn • Xây dựng công cụ tuân thủ (vd: Hướng dẫn, bảng kiểm…) Hỗ trợ:
Xây dựng Năng lực • Cho các ban ngành chính phủ • Cho khối tư nhân
- Bộ Xây dựng - Các Sở Xây dựng địa phương
Nâng cao Nhận thức • Công trình trình diễn • Hội thảo thông tin • Tài liệu in ấn
6
Hệ thống Chứng chỉ Tự nguyện: Giải pháp vượt chướng ngại cho công trình xanh
Phân khúc phi chính thức
www.edgebuildings.com
Các hệ thống hiện tại nhằm vào các công trình cao cấp nhất, với mong muốn dẫn đầu thị trường. Tuy nhiên thị trường đan phát triển cần một hệ thống đánh giá đơn giản, nhanh chóng và hợp túi tiền – một giải pháp phù hợp với phần lớn các công trình trên thị trường.
EDGE GIÚP CÔNG VIỆC THIẾT KẾ NHANH CHÓNG, DỄ DÀNG, ÍT TỐN KÉM HƠN, TẠO THƯƠNG HIỆU XANH. _______
EDGE là sản phẩm của IFC – tổ chức thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới.
GIẢI PHÁP ‘XANH’ NÀO PHÙ HỢP VỚI DỰ ÁN CỦA TÔI? CHI PHÍ SẼ LÀ BAO NHIÊU?
LÀM THẾ NÀO ĐỂ TÔI NÂNG CAO GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG CHO CÔNG TRÌNH QUA ÁP DỤNG TIÊU CHÍ XANH? _______
EDGE CHÍNH LÀ GIẢI PHÁP: EDGE LÀ MỘT PHẦN MỀM, MỘT TIÊU CHUẨN, MỘT HỆ THỐNG CHỨNG NHẬN CÔNG TRÌNH XANH.
_______
20%
EDGE CHÚ TRỌNG VÀO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI NGUYÊN, NHỜ ĐÓ MÀ CHỨNG CHỈ LUÔN KHẢ THI. _______
20%%% 20 20%
PHẦN MỀM MIỄN PHÍ NÀY CHỈ RA CÁCH GIẢM MỨC ĐỘ SỬ DỤNG TÀI NGUYÊN CỦA THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH CỤ THỂ. _______
www.edgebuildings.com
QUÁ TRÌNH CẤP CHỨNG NHẬN NHANH VÀ KHÔNG TỐN KÉM
THIẾT KẾ
XÂY DỰNG
VẬN HÀNH
EDGE selfevaluation
EDGE selfevaluation
Project registration
Documents submission
Documents 6-11 tuần submission
Construction Audit
$ 2200-8400
Design Audit
Preliminary EDGE Certificate
Final EDGE Certificate
Kinh nghiệm với các công trình chung cư
edgebuildings.com
TỔNG HỢP CÁC CHỨNG CHỈ & DỰ ÁN Chứng chỉ và số lượng dự án được chứng nhận trên lãnh thổ Việt Nam (cập nhật tới tháng 3 năm 2017)
Nam Long E-Homes 5
• • • • •
Kính hiệu quả cao Tường gạch AAC cách nhiệt tốt Thiết bị chiếu sáng TKNL Giải pháp thiết bị tiết kiệm nước Gạch AAC không nung cho tường nội và ngoại thất.
20%
20%
VẬT LIỆU
27%
NƯỚC
22%
NL
VẬT LIỆU
NƯỚC
NL
20%
The Ascent – Thảo Điền Condominiums
30%
• • • •
Kính hiệu quả cao Tường gạch AAC cách nhiệt tốt Giải pháp thiết bị tiết kiệm nước Gạch AAC không nung cho tường nội và ngoại thất.
Capital House: Ecolife Capitol
24.5% 28%
VẬT LIỆU
NƯỚC
Chi phí tăng thêm: 3% tổng đầu tư
NL
Các giải pháp áp dụng gồm: • Tỉ lệ kính thấp, • Bóng đèn tiết kiệm điện trong căn hộ và khu vực chung, • Điều khiển chiếu sáng thông minh cho khu vực chung, • Vòi sen và vòi rửa tiết kiệm nước, • Toilet xả kép, • Tường trong bằng gạch AAC.
31.5%
CITRA WESTLAKE CITY DEVELOPMENT CO., LTD: The LINK345 Executive Apartments NƯỚC
VẬT LIỆU
NL
Các giải pháp áp dụng gồm: • Thu hẹp diện tích kính • Che nắng kết cấu • Sơn phản quang, • Đèn tiết kiệm điện cho khu vực chung, • Vòi tiết kiệm nước, • Toilet xả kép, • Tường ngăn trong bằng gạch bê-tông.
24%
24%
20.6%
Capital House: Ecohome Phúc Lợi VẬT LIỆU
29.5%
NƯỚC
Chi phí tăng thêm: 1% tổng đầu tư
NL
Các giải pháp áp dụng gồm: • cách nhiệt tường và mái tốt, • sơn phản quang, • bóng đèn tiết kiệm điện trong căn hộ và khu vực chung, • điều khiển chiếu sáng thông minh cho khu vực chung, • tấm PV; • vòi sen và vòi rửa tiết kiệm nước, • toilet xả kép, • tường trong bằng gạch AAC.
30.4% 39.5%
Hùng Vương Group – Forest in the Sky Công trình áp dụng: thiết kế che nắng cho trên 80% diện tích kính, sơn phản quang, cách nhiệt cho tường và mái, bơm nhiệt cho đun nước nóng, pin PV, thiết bị chiếu sáng TKNL, thiết bị tiết kiệm nước, gạch cốt liệu nhẹ cho tường trong.
VẬT LIỆU
NƯỚC
NL 37.5%
26.6% 26%
Dập khuôn kiến trúc
Nhà tập thể những năm 90
Chung cư Primavera, Indonesia – đạt EDGE năm 2016
Kết luận & Kiến nghị Các thách thức Chi phí và thời gian phụ trội cản trở quyết định thay đổi của CĐT Đội ngũ KTS và kỹ sư không phối hợp do không muốn “thêm việc” Không thoát ra khỏi khuôn mẫu kiến trúc đã có sẵn Các lý do khách quan khác như thiết kế tổng thể cả khu, áp lực giá thành từng phân khúc, áp lực về diện tích…
Kiến nghị Thúc đẩy các hoạt động nâng cao nhận thức & kiến thức cho kts và chủ đầu tư Các kts có thể chủ động giới thiệu các tiêu chí xanh tới CĐT Chủ động đưa các giải pháp xanh và sử dụng các guidelines/công cụ thiết kế xanh như EDGE trong các công trình đang thực hiện Phối hợp với các đơn vị phát triển công cụ công trình xanh, các cơ quan phát triển để tăng thêm sức mạnh trong đàm phán với chủ đầu tư Đưa kiến trúc xanh trở thành điểm nhấn trong phong cách kiến trúc riêng của công ty/cá nhân.
Xin cảm ơn!