CLBKTXLan12-07-IFCvaKinhNghiemTrienKhaiEDGE-IFC-DoNgocDiep

edgebuildings.com

Đối tác tại Việt Nam

IFC và kinh nghiệm triển khai chứng chỉ EDGE trong các công trình chung cư tại Việt Nam KS. Đỗ Ngọc Diệp, IFC

IFC & Chương trình Công trình xanh

edgebuildings.com

IFC, thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới, là tổ chức phát triển toàn cầu lớn nhất tập trung hỗ trợ khu vực tư nhân ở các nền kinh tế mới nổi. Hỗ trợ hơn 2,000 doanh nghiệp tư nhân trên khắp thế giới, với sáu mươi năm kinh nghiệm, chúng tôi giúp tạo ra các cơ hội phát triển ở những nơi cần nhất. Trong năm tài chính 2016, tổng đầu tư dài hạn của chúng tôi tại các nước đang phát triển đạt gần 19 tỷ USD, kết hợp cùng năng lực tài chính, chuyên môn và tầm ảnh hưởng để hỗ trợ khu vực tư nhân xóa bỏ đói nghèo cùng cực và thúc đẩy thịnh vượng chung. Để biết thêm thông tin chi tiết, xin truy cập www.ifc.org.

Thách thức & Mục tiêu An ninh Năng lượng Thiếu năng lượng toàn cầu (dầu trong 42 năm, khí đốt trong 61 năm…)

Trong nước dầu và khí đốt sẽ cạn kiệt trong năm 2025 Phụ thuộc vào nguồn năng lượng từ các quốc gia khác Một bộ phận dân số không nhỏ sẽ phải sống thiếu năng lượng Nguồn: Central Institute for Economic Management (CIEM)

Biến đổi khí hậu Biến đổi khí hậu: phát thải KNK từ công trình chiếm tới 15% Các nước đang phát triển chịu ảnh hưởng bởi các tác động của BĐKH bao gồm lụt lội, giảm sản lượng nông nghiệp, thủy sản do các hiện tượng thời tiết cực đoan (như hạn hán, báo lũ) Nguồn: Ngân hàng Thế giới

Công trình xanh

Giảm phát thải KNK

Giảm chi phí cho doanh nghiệp

Các công cụ chuyển đổi thị trường Các hệ thống đánh giá CTX tự nguyện

Quy chuẩn bắt buộc về CTX

Ưu đãi

Công trình xanh

(Tài chính hoặc phi tài chính)

Công cụ tài chính (như Tín dụng Xanh)

Nhận thức & Năng lực thị trường

5

Source: Institute of Building Efficiency

IFC hỗ trợ xây dựng quy chuẩn liên quan tới công trình xanh

Xây dựng Quy chuẩn CTX • Xây dựng Quy chuẩn • Xây dựng công cụ tuân thủ (vd: Hướng dẫn, bảng kiểm…)

Hỗ trợ:

Xây dựng Năng lực • Cho các ban ngành chính phủ • Cho khối tư nhân

- Bộ Xây dựng - Các Sở Xây dựng địa phương

Nâng cao Nhận thức • Công trình trình diễn • Hội thảo thông tin • Tài liệu in ấn

6

Hệ thống Chứng chỉ Tự nguyện: Giải pháp vượt chướng ngại cho công trình xanh

Phân khúc phi chính thức

www.edgebuildings.com

Các hệ thống hiện tại nhằm vào các công trình cao cấp nhất, với mong muốn dẫn đầu thị trường.

Tuy nhiên thị trường đan phát triển cần một hệ thống đánh giá đơn giản, nhanh chóng và hợp túi tiền – một giải pháp phù hợp với phần lớn các công trình trên thị trường.

EDGE GIÚP CÔNG VIỆC THIẾT KẾ NHANH CHÓNG, DỄ DÀNG, ÍT TỐN KÉM HƠN, TẠO THƯƠNG HIỆU XANH. _______

EDGE là sản phẩm của IFC – tổ chức thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới.

GIẢI PHÁP ‘XANH’ NÀO PHÙ HỢP VỚI DỰ ÁN CỦA TÔI? CHI PHÍ SẼ LÀ BAO NHIÊU?

LÀM THẾ NÀO ĐỂ TÔI NÂNG CAO GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG CHO CÔNG TRÌNH QUA ÁP DỤNG TIÊU CHÍ XANH? _______

EDGE CHÍNH LÀ GIẢI PHÁP: EDGE LÀ MỘT PHẦN MỀM, MỘT TIÊU CHUẨN, MỘT HỆ THỐNG CHỨNG NHẬN CÔNG TRÌNH XANH.

_______

20%

EDGE CHÚ TRỌNG VÀO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI NGUYÊN, NHỜ ĐÓ MÀ CHỨNG CHỈ LUÔN KHẢ THI. _______

20%%% 20 20%

PHẦN MỀM MIỄN PHÍ NÀY CHỈ RA CÁCH GIẢM MỨC ĐỘ SỬ DỤNG TÀI NGUYÊN CỦA THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH CỤ THỂ. _______

www.edgebuildings.com

QUÁ TRÌNH CẤP CHỨNG NHẬN NHANH VÀ KHÔNG TỐN KÉM

THIẾT KẾ

XÂY DỰNG

VẬN HÀNH

EDGE selfevaluation

EDGE selfevaluation

Project registration

Documents submission

Documents 6-11 tuần submission

Construction Audit

$ 2200-8400

Design Audit

Preliminary EDGE Certificate

Final EDGE Certificate

Kinh nghiệm với các công trình chung cư

edgebuildings.com

TỔNG HỢP CÁC CHỨNG CHỈ & DỰ ÁN Chứng chỉ và số lượng dự án được chứng nhận trên lãnh thổ Việt Nam (cập nhật tới tháng 3 năm 2017)

Nam Long E-Homes 5

• • • • •

Kính hiệu quả cao Tường gạch AAC cách nhiệt tốt Thiết bị chiếu sáng TKNL Giải pháp thiết bị tiết kiệm nước Gạch AAC không nung cho tường nội và ngoại thất.

20%

20%

VẬT LIỆU

27%

NƯỚC

22%

NL

VẬT LIỆU

NƯỚC

NL

20%

The Ascent – Thảo Điền Condominiums

30%

• • • •

Kính hiệu quả cao Tường gạch AAC cách nhiệt tốt Giải pháp thiết bị tiết kiệm nước Gạch AAC không nung cho tường nội và ngoại thất.

Capital House: Ecolife Capitol

24.5% 28%

VẬT LIỆU

NƯỚC

Chi phí tăng thêm: 3% tổng đầu tư

NL

Các giải pháp áp dụng gồm: • Tỉ lệ kính thấp, • Bóng đèn tiết kiệm điện trong căn hộ và khu vực chung, • Điều khiển chiếu sáng thông minh cho khu vực chung, • Vòi sen và vòi rửa tiết kiệm nước, • Toilet xả kép, • Tường trong bằng gạch AAC.

31.5%

CITRA WESTLAKE CITY DEVELOPMENT CO., LTD: The LINK345 Executive Apartments NƯỚC

VẬT LIỆU

NL

Các giải pháp áp dụng gồm: • Thu hẹp diện tích kính • Che nắng kết cấu • Sơn phản quang, • Đèn tiết kiệm điện cho khu vực chung, • Vòi tiết kiệm nước, • Toilet xả kép, • Tường ngăn trong bằng gạch bê-tông.

24%

24%

20.6%

Capital House: Ecohome Phúc Lợi VẬT LIỆU

29.5%

NƯỚC

Chi phí tăng thêm: 1% tổng đầu tư

NL

Các giải pháp áp dụng gồm: • cách nhiệt tường và mái tốt, • sơn phản quang, • bóng đèn tiết kiệm điện trong căn hộ và khu vực chung, • điều khiển chiếu sáng thông minh cho khu vực chung, • tấm PV; • vòi sen và vòi rửa tiết kiệm nước, • toilet xả kép, • tường trong bằng gạch AAC.

30.4% 39.5%

Hùng Vương Group – Forest in the Sky Công trình áp dụng: thiết kế che nắng cho trên 80% diện tích kính, sơn phản quang, cách nhiệt cho tường và mái, bơm nhiệt cho đun nước nóng, pin PV, thiết bị chiếu sáng TKNL, thiết bị tiết kiệm nước, gạch cốt liệu nhẹ cho tường trong.

VẬT LIỆU

NƯỚC

NL 37.5%

26.6% 26%

Dập khuôn kiến trúc

Nhà tập thể những năm 90

Chung cư Primavera, Indonesia – đạt EDGE năm 2016

Kết luận & Kiến nghị Các thách thức Chi phí và thời gian phụ trội cản trở quyết định thay đổi của CĐT Đội ngũ KTS và kỹ sư không phối hợp do không muốn “thêm việc” Không thoát ra khỏi khuôn mẫu kiến trúc đã có sẵn Các lý do khách quan khác như thiết kế tổng thể cả khu, áp lực giá thành từng phân khúc, áp lực về diện tích…

Kiến nghị Thúc đẩy các hoạt động nâng cao nhận thức & kiến thức cho kts và chủ đầu tư Các kts có thể chủ động giới thiệu các tiêu chí xanh tới CĐT Chủ động đưa các giải pháp xanh và sử dụng các guidelines/công cụ thiết kế xanh như EDGE trong các công trình đang thực hiện Phối hợp với các đơn vị phát triển công cụ công trình xanh, các cơ quan phát triển để tăng thêm sức mạnh trong đàm phán với chủ đầu tư Đưa kiến trúc xanh trở thành điểm nhấn trong phong cách kiến trúc riêng của công ty/cá nhân.

Xin cảm ơn!