Economía&Empresa LUNES, 8 JULIO 2013
REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Listos para la rehabilitación H
ubo un tiempo en el que la rehabilitación constituía una parte ínfima de la actividad edificatoria. Ahora la sostenibilidad, la gestión eficiente y la rehabilitación se erigen como los principios rectores de una nueva forma de construir en España. Tras la reciente aprobación de la Ley de rehabilitación y la entrada en vigor del RD de Certificación de Eficiencia Energética el mes pasado, parece obvio que existe una apuesta por recuperar la capacidad económica del sector y gran parte de su papel como motor de empleo. Este nuevo escenario ha sido muy
bienvenido por los aparejadores como profesión especialmente preparada para la certificación energética y la rehabilitación; pero también por el sector en general. La nueva Ley ayudará a resolver los problemas de conservación que arrastra el parque inmobiliario español y a aproximarnos a los objetivos de ahorro energético definidos desde Europa. Uno de los grandes retos pasa por la financiación, por lo que será necesario recurrir a fórmulas imaginativas. Por ejemplo, empresas que ejecutan la reforma a cambio de recibir como remuneración los ahorros energéticos conseguidos; un modelo
ya en marcha en Reino Unido y que planteó la Subdirectora General de Urbanismo del Ministerio de Fomento, Ángela de la Cruz, en unas jornadas que celebramos recientemente en el Colegio de Aparejadores de Madrid. También el impulso de las entidades financieras será imprescindible para que el modelo funcione con mínima intervención económica pública, aunque convendría que viniese avalado desde la Administración con otros requisitos motores (por ejemplo la reducción de impuestos en edificios muy eficientes, etc). El cambio ya está aquí, y nos en-
frenta a importantes retos a la par que a grandes oportunidades. Para el ámbito profesional, es el momento de dar un paso adelante para salir mejor preparados a un escenario en el que queda mucho por hacer. Para el mercado, un espaldarazo a la reactivación económica. Para el ciudadano, un salto cualitativo en el confort de su vivienda. Y para la sociedad en general, una oportunidad de mejorar el espacio público y aproximarnos a una nueva etapa de crecimiento. Jesús Paños Presidente del Colegio de Aparejadores de Madrid
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Lunes, 8 de julio de 2013 E&E
DAVID MATO Director Gerente de MACO HENARES, S.L.
“La ciudadanía debe preocuparse por la eficiencia energética de nuestro parque inmobiliario” MACO HENARES, S.L. nace en 2004 con el fin de gestionar el patrimonio de sus socios. Al formar parte de un grupo encabezado por ASA ASESORES, S.L., logra hacerse fuerte en el ámbito de la gestión inmobiliaria de activos empresariales y en la gestión urbanística, convirtiéndose en todo un referente en el Corredor del Henares. Además, para dar un mejor servicio, asesora a sus clientes en el ámbito de la eficiencia energética. ¿Qué hace que se consideren gestores inmobiliarios? Nuestro departamento más arraigado dentro de MACO HENARES, S.L. es el de Gestión Inmobiliaria Empresarial, contando desde 2004 con una gran cartera de estos activos tanto en arrendamiento como en venta, así como con un conjunto de profesionales comercialestécnicos que tratan de conseguir la mejor ubicación para las empresas que desean instalarse en la zona.
¿Cuál es el abanico de servicios que ofrecen? Tenemos el fiel convencimiento de dar el mejor asesoramiento inmobiliario, técnico y energético a nuestros clientes, ya sean propietarios de inmuebles o posibles arrendatarios y/o compradores, de tal manera que ofrecemos la posibilidad de gestionar plenamente un inicio de actividad, la transmisión de un inmueble o cualquier necesidad referente a estos trabajos. Entre nuestros servicios están la intermediación inmobiliaria
de inmuebles empresariales y suelo, gestión técnica en urbanismo, arquitectura e ingeniería, proyectos de obra, protección contra incendios y eléctricos, certificación de eficiencia energética, auditorías energéticas y certificaciones de instalaciones.
Con la entrada en vigor de la nueva normativa sobre la obligatoriedad de tener el certificado energético, ustedes han creado una nueva división de negocio. Así es, MACO HENARES, S.L. empezó hace aproximadamente un año a conformar un departamento exclusivo para emitir las certificaciones de eficiencia energética en edificios existentes con los mismos técnicos que anteriormente habían trabajado en la emisión de estos certificados en nuevas edificaciones, obligatorios desde 2007. Contamos a día de hoy con una red de casi 50 certificadores a nivel nacional encabezada por nuestros dos arquitectos más experimentados en este ámbito, Mi-
“Tenemos el fiel convencimiento de dar el mejor asesoramiento inmobiliario, técnico y energético a nuestros clientes”
guel Ángel Ávila y Francisco Nieto Díaz de Yela, y damos servicio en la Comunidad de Madrid, Guadalajara, Segovia, Ávila, Toledo, Cáceres, Badajoz, Valladolid, León, Palencia, Cantabria, Murcia, Alicante, Sevilla, Almería, Granada, Málaga, Cádiz, Baleares y Canarias.
El ascensor solar de Schindler con un servicio integral En una situación económica en la que el mercado de la construcción se encuentra en horas bajas, la rehabilitación – instalar elementos de transporte vertical allá donde no los hubiera de origen- cobra una especial importancia para la multinacional suiza Schindler.
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contempla ayudas para mejorar el estado de conservación de edificios e instalaciones con una antigüedad anterior a 1981, garantizar su accesibilidad y aumentar la eficiencia energética de los mismos. LLAVE EN MANO, DESDE EL ESTUDIO PREVIO HASTA LA FINANCIACIÓN Gracias al servicio integral “llave en mano”, la compañía ofrece el
MACO HENARES, S.L. cree firmemente que todos deberíamos incorporar a nuestros hábitos naturales el hecho de preocuparnos por la eficiencia energética de nuestro parque inmobiliario, no sólo por conciencia medioambiental, sino también por la reducción de consumos eléctricos y de gas que puede conllevar.
información les hace ver que es un mero trámite con el cual la administración se quiere lucrar, y nada más lejos de la realidad, pues en un plazo no demasiado amplio de tiempo todos veremos estas medidas como una mejora en nuestra calidad de vida.
¿Con qué ánimo lo están asimilando los consumidores?
Rehabilitación sostenible
n la actualidad, con una población cada vez más envejecida y contando un 60% de las infraestructuras de nuestro país con más de 60 años de antigüedad, los ascensores o escaleras mecánicas no son ya artículos de lujo, sino de primera necesidad. La Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana que entró en vigor el pasado 28 de junio
¿Que opinión le merece la existencia de esta nueva normativa?
más completo servicio de rehabilitación a través de su filial 100% capital Schindler España, Helvetia Rehabilitaciones (www.helvetiaschindler.es). Los trabajos de rehabilitación comienzan con un estudio previo para encontrar la mejor solución para cada proyecto, que puede ser desde la instalación de equipos tanto en el hueco de la escalera como en nuevos espacios. A su vez, se
Los clientes en general no son muy receptivos ante este nuevo requisito, entre otras cosas por la falta de información, ya que contamos con un gran número de solicitantes que no entienden bien qué es la eficiencia energética de edificios y qué conlleva. Por otra parte, la falta de
puede instalar en patios interiores, o bien se plantea la posibilidad de habilitar el edificio con un ascensor anexo a la fachada. Además de los más innovadores avances técnicos, Helvetia Rehabilitaciones ofrece también comodidades como la financiación de la obra en condiciones más ventajosas que las ofertadas por el mercado. Los clientes de Helvetia Rehabilitaciones podrán realizar los pagos de la obra a lo largo de cinco años a unos intereses muy competitivos.
EL ASCENSOR SOLAR, LA VERSIÓN MÁS SOSTENIBLE DEL EXITOSO SCHINDLER 3300 El relanzado ascensor Schindler 3300 es perfecto para las rehabilitaciones. El producto más vendido de Schindler sigue superándose incluyendo mejoras y más opciones en el diseño de productos, lo que ofrece una mayor libertad de elección del cliente. Schindler 3300 mantiene ex-
www.macohenares.com
traordinarias características, entre las que se incluyen el ahorro de espacio en la construcción, la gran eficiencia energética y el suave y tranquilo viaje que proporciona. Como novedad, ahora incorpora la flexibilidad y las amplias posibilidades de diseño de otras líneas de Schindler. Este producto está diseñado no solo para ser altamente eficiente, sino para apoyar la eficiencia energética del propio edificio. Este modelo consume una cantidad significativamente menor de energía, habiendo obtenido la clasificación A según la norma VDI 4701. La versión más sostenible del Schindler 3300 es el ascensor solar, que posibilita un ahorro de hasta el 50% de la energía consumida por el modelo convencional en un año. En función de las condiciones y la disponibilidad de su fuente de alimentación, la luz solar, el desplazamiento de este modelo puede llegar a ser completamente autónomo.
www.schindler.es
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E&E Lunes, 8 de julio de 2013
RAMÓN BAJO ELOY Ingeniero Técnico Industrial colegiado en Madrid e Ingeniero Jefe de Certificagreen
“El nuevo certificado energético fomenta la eficiencia energética y el cuidado del medio ambiente” El Consejo de Ministros aprobó el pasado 1 de junio el Proyecto de Real Decreto para la Certificación de la Eficiencia Energética de Edificios, por lo que todos los locales y edificios de obra nueva o de segunda mano que se quieran vender o alquilar deberán tenerlo obligatoriamente. Una de las empresas encargadas de acreditar este nuevo certificado es Certificagreen.
¿Es obligatorio? Sí, para todos los inmuebles que se encuentren en venta o alquiler, independientemente del año de construcción, si bien los edificados bajo el Real Decreto 47/2007 ya disponían de él. Además, y aunque hay algunas excepciones, es responsabilidad del propietario.
¿Cómo se contrata? Pueden contactar con nosotros u otros profesionales, y quiero hacer hincapié en que deben ser profesionales, ya que estos certificados deben ser emitidos exclusivamente por técnicos competentes (ingenieros industriales, arquitectos, etc.). Ofrecemos un presupuesto en la misma llamada, donde nos encargamos
Hemos tomado la decisión de franquiciar nuestros servicios y sistema de trabajo, para expandir nuestro compromiso e idea de empresa de la visita al inmueble, obtención y verificación de datos, emisión y registro del certificado.
¿Qué te invita a ser parte del equipo de Certificagreen? La verdad es que en un principio no me planteé dedicar mi carrera profesional a este apartado, puesto que mi vida laboral siempre había estado orientada al entorno industrial, más aún sabiendo la gran competencia que iba a haber. Pero cuando pusieron el proyecto sobre mi mesa y vi el modo en que se había planteado, el compromiso del equipo, la profesionalidad y la forma de trabajo propuesta, me pareció una idea irrechazable.
¿Existe concienciación entre particulares de lo importante que es el certificado energético?
¿Qué servicios ofrece Certificagreen? Nuestra máxima es ofrecer un servicio eficaz y de calidad, y para ello contamos con una atención y compromiso adquirido con el cliente desde el primer momento que contacta con nosotros, basado en la cercanía y el seguimiento personalizado hasta el final del proceso. Somos eficientes de principio a fin, nos ocupamos de todo, el cliente dispone de una atención personalizada, a veces hasta nos contactan por WhatsApp. Resolvemos inmediatamente las incidencias que pudieran ocurrir y nos comprometemos a la entrega del certificado en 24 horas, unos servicios que nuestros clientes valoran mucho.
Además, por la calidad que ofrecemos y la alta aceptación que tenemos en el mercado, hemos tomado la decisión de franquiciar nuestros servicios y sistema de trabajo, con el fin de expandir nuestro compromiso e idea de empresa fuera del ámbito de nuestra Comunidad.
¿Franquicias de Certificagreen? ¿No es demasiado pronto? Las cosas funcionan bien, queremos continuar creciendo y consolidarnos como marca de referencia en certificación energética. Somos conscientes de que un trato cercano con el cliente es esencial, una coordinación desde cada provincia funciona, aparte de que re-
La nueva certificación de eficiencia energética de los edificios El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, entró en vigor el día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado nº 89 (13/04/2013), siendo voluntaria su aplicación hasta el 1 de junio de 2013.
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esde ese momento, la presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir de dicha fecha. REGISTRO GENERAL DE DOCUMENTOS RECONOCIDOS PARA LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA De acuerdo con el artículo 3 del citado Real Decreto, se crea este Registro con el fin de facilitar el cumplimiento de este Procedi-
El certificado de eficiencia energética será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir del 1 de junio de 2013
¿Ganamos todos con la existencia de este nuevo requisito obligatorio? Rotundamente sí. A priori puede parecer una ley fastidiosa para el bolsillo, pero no es así, pues no sólo se trata de cumplir con la directiva europea 2010/31/UE para fomentar la eficiencia energética y cuidar el medio ambiente (hecho del que en Certificagreen estamos muy concienciados), sino que el consumidor, si aplica las mejoras que se plantean en el certificado, puede salir beneficiado ahorrando en recibos de luz, gas, etc. Incluso la tendencia de los arrendatarios o compradores será la de acudir a edificios más eficientes, obligando a los que no lo son a adaptarse a la nueva tendencia del mercado y mejorar sus edificaciones.
¿Qué es el certificado energético? El certificado energético es un documento donde se evalúa la eficiencia energética de un inmueble, calificándolo de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Existen varios métodos de evaluación, simplificados o no, aprobados por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Una vez se obtiene el certificado, debe ser registrado en las distintas consejerías de industria autonómicas.
sulta perfecto para pequeños estudios de arquitectos o ingenieros, a quienes no les repercuten excesivos costes. Por tanto, todos salimos ganando.
miento básico. Está adscrito a la Secretaría de Estado de Energía, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo, teniendo carácter público e informativo. En el citado Registro se encuentran todos aquellos documentos que han recibido el reconocimiento conjunto de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento, y ha sido estructurado en función de la aplicación que corresponde a cada documento reconocido. CALIFICACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO Los procedimientos para la calificación
de eficiencia energética de un edificio deben ser documentos reconocidos y estar inscritos en el Registro general. Cuando se utilicen componentes, estrategias, equipos y/o sistemas que no estén incluidos en los programas disponibles, para su consideración en la calificación energética se hará uso del procedimiento establecido en el documento informativo “Aceptación de soluciones singulares y capacidades adicionales a los programas de referencia y alternativos de calificación de eficiencia energética de edificios”, disponible en el Registro general. ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA La obtención del certificado de eficiencia energética otorgará el derecho de utilización, durante el periodo de validez del mismo, de la etiqueta de eficiencia energética, cuyos contenidos se recogen en el documen-
Muy poca, la verdad. Citando a buena parte de nuestros clientes, “ya se han inventado otra excusa para sacarnos el dinero”. Pero es parte de nuestro trabajo explicar por qué se hacen las cosas, ya no sólo en éste, sino en muchos ámbitos de la ingeniería que se aplican a la vida cotidiana.
Por último, ¿pueden existir casos en los que una vivienda sea rechazada por no cumplir este certificado? No, no es un examen que se podría no superar, como la ITV de un coche antiguo, sino que simplemente se trata de una evaluación de la eficiencia de la edificación. Es algo más bien informativo, no hay que tener miedo.
www.certificagreen.com
to reconocido correspondiente a la etiqueta de eficiencia energética, disponible en el Registro general. La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio. Deberá figurar siempre en la etiqueta, de forma clara e inequívoca, si se refiere al certificado de eficiencia energética del proyecto o al del edificio terminado. COMISIÓN ASESORA PARA LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS En el artículo 15 del mismo se establece la permanencia de la Comisión Asesora para la certificación de eficiencia energética de edificios como órgano colegiado de carácter permanente que depende orgánicamente de la Secretaría de Estado de Energía del Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Su misión es la de asesorar a los Ministerios competentes en materias relacionadas con la certificación energética.
***Fuente: Ministerio de Industria, Energía y Turismo
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MARÍA RODRIGUEZ DE LA RUBIA Directora técnica de i-Energy
El certificado energético, un gran desconocido iEnergy surge de la unión de AC GRoUP, consultora de eficiencia energética y LanSoft, compañía desarrolladora de software con más de 20 años de trayectoria en su sector. La compone un equipo multidisciplinar de contrastada experiencia, que analiza la vivienda o edificio, con objeto de formular un diagnóstico integral que proponga soluciones optimizadas relativas al estado, conservación y mejora del inmueble. ¿Necesitan nuestros edificios ser rehabilitados? Actualmente el parque español tiene carencias tales como que el 55% (14 millones de viviendas) no disponen de aislamiento, trasladando una enorme carga económica al propietario y al Estado. El envejecimiento de nuestros inmuebles implica que nuestros edificios se deterioren y deban ser renovados y conservados. También envejece la población, lo que exige su adaptación en materia de seguridad o accesibilidad.
¿Qué elementos del edificio hay que mejorar? Para saberlo, el análisis es de vital importancia, ya que un diagnóstico integral y correcto del edificio es imprescindible para que las mejoras que finalmente se ejecuten en él sean efectivas y den lugar a los ahorros deseados, tanto energéticos como económicos.
El marco legislativo actual proporciona herramientas para ello exigiendo desde el 1 de junio que todas las viviendas que se vendan o alquilen dispongan de un Certificado Energético. Por otra parte, los edificios de más de 50 años deberán poseer el Informe de Evaluación de Edificios en un plazo no mayor a 5 años.
Sin embargo, existe mucha confusión en relación al Certificado Energético, ya que se entiende el mismo como etiquetado, lo que ha producido que multitud de páginas web anuncien certificados a muy bajo coste emitidas sin ningún rigor técnico, que en muchos casos ni siquiera satisfacen los requerimientos legales.
¿En qué consiste el Certificado Energético?
¿Y cuáles pueden ser las consecuencias?
El fin de un Certificado es, además de clasificar el gasto energético del edificio o vivienda, proponer medidas de actuación que proporcionen al propietario un ahorro en sus gastos corrientes. Por tanto, debe incluir información concluyente que permita al propietario decidir cómo mejorar y conservar su edificio o vivienda, cuánto les va a costar, cuándo recuperarán su inversión y cómo se revalorizará su inmueble.
En primer lugar sanciones, para el propietario y técnico certificador, en segundo la desconfianza de los usuarios y en tercer lugar la pérdida del objetivo perseguido por las Administraciones; rehabilitar el parque inmobiliario de forma sostenible y eficiente.
¿Por qué un propietario contrataría los servicios de iEnergy? Porque evaluamos el estado y características del edificio con objeto de ofre-
cer soluciones integrales relativas a las lesiones y daños que presente, a las adaptaciones de accesibilidad y seguridad o a las mejoras energéticas que produzcan ahorro en los gastos. Asimismo ofrecemos la posibilidad de acometer las mejoras mediante profesionales y empresas formadas y homologadas según estándares de calidad y garantía.
¿Y qué hay de la innovación? ¿Está todo inventado en este sector? Por supuesto que no, hay mucho por hacer. Nosotros lideramos un proyecto de I+D+i en colaboración con universidades, organismos públicos de investigación y empresas privadas de contrastada experiencia en el sector.
Consiste en una plataforma web, SICOM e2.0, cuya primera versión estará operativa el próximo otoño, que permitirá gestionar de forma integral los edificios existentes.
www.certificado-energetico-vivienda.com.es
JOSÉ ANTONIO ARNAIZ Arquitecto técnico y creador de Tecnifica
“Tecnifica pone en contacto a profesionales de la edificación con personas que precisen de sus servicios” Tecnifica fue constituida en febrero de 2012 y, tras ocho meses de diseño y desarrollo tecnológico, la plataforma web fue lanzada finalmente en el mes de octubre. Su creador, José Antonio Arnaiz, es arquitecto técnico desde el año 1990, estando siempre ligado al mundo de la construcción. Como gran aficionado a las nuevas tecnologías, decidió tomar el camino de la innovación a través de este proyecto digital. ¿Cuál es la misión principal de Tecnifica? La misión principal de Tecnifica es poner en contacto a profesionales de la edificación y la arquitectura con personas o entidades que precisen de sus servicios a través de las herramientas online a las que pueden acceder los usuarios de la web. Por tanto, ofrece a cualquier usuario de internet la posibilidad de realizar consultas técnicas, propias de las categorías del sector de la edificación, que serán respondidas por los especialistas en la materia y puntuadas por nuestro equipo técnico, obteniéndose así un ranking que servirá a los profesionales para posicionarse cuando un potencial cliente los busque, mientras que a éstos les valdrá para tener una referencia a la hora de elegir al especialista mejor valorado.
¿A quién va dirigido este proyecto? Tecnifica puede ser útil a alguien que necesite un certificado energético, a una comunidad de pro-
“Tecnifica ofrece a cualquier usuario de internet la posibilidad de realizar consultas técnicas relacionadas con la edificación y la arquitectura que serán respondidas por sus especialistas” pietarios que tenga que pasar la inspección técnica de su edificio, a cualquiera que precise un proyecto técnico, a un abogado o particular que deba encargar una peritación de daños sobre un inmueble, a una empresa que requiera para su plantilla un arquitecto o aparejador, a un pequeño ayuntamiento que busque asesoramiento urbanístico...
¿Cuántos miembros forman parte actualmente de esta red? Nuestra plataforma de promoción para profesionales de la edificación cuenta en estos momentos con una red formada por más de 4.000 miembros que ofrecen a los usuarios sus servicios, conocimientos y ayuda a través de las consultas técnicas. Éstos pueden ser buscados por sus clientes mediante un sistema inteligente que permite la elección del experto más adecuado, según el tipo de trabajo o encargo requerido.
los arquitectos y aparejadores, en campos tales como la eficiencia energética, las inspecciones, rehabilitación, mantenimiento de edificios, etc.
¿Cuáles son sus proyectos más destacados a corto o medio plazo?
¿Cuáles son sus principales valores diferenciales?
Una vez cubierto el territorio nacional con profesionales registrados y distribuidos por toda España, nuestro planteamiento pasa por alcanzar al máximo público objetivo a quienes nuestros suscriptores sean capaces de ayudar. También tenemos previsto desarrollar herramientas web de trabajo y contenidos útiles que sirvan para la colaboración interprofesional.
Uno de los rasgos que hacen diferente a Tecnifica es la búsqueda de calidad, valorando la profesionalidad y la especialización por encima del precio. Por otro lado, nos esforzamos por aportar una constante evolución y mejora de la web, impulsando las áreas de trabajo en las que se mueven
www.tecnifica.es
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MAURICIO INGLADA Gerente de L’Antic Colonial
“L’Antic Colonial es la cara más natural de Porcelanosa” Perteneciente al Grupo Porcelanosa, compañía internacional con presencia en más de 80 países y alrededor de 400 tiendas propias en todo el mundo, L’Antic Colonial nace en 1999 para satisfacer la creciente demanda de productos naturales en interiorismo y arquitectura. Lo mejor de la naturaleza se une en este caso al know how de Porcelanosa para ofrecer diseño y calidad con el aval de una gran marca. ¿Qué lleva a crear L’Antic Colonial en el seno de Porcelanosa? Fabricante líder mundial en productos cerámicos, Grupo Porcelanosa decidió crear L’Antic Colonial para dar respuesta a la demanda de productos naturales en el sector de la construcción. Con una red de tiendas muy fuerte en España, Portugal, Francia, Inglaterra, Italia, México y EE.UU, detectó esa necesidad y se puso manos a la obra para cubrirla, persiguiendo completar así la oferta para sus clientes. Hoy las ocho empresas del Grupo ofrecen una extensa gama de productos que incluyen desde pavimentos cerámicos a equipamientos para cocina o baño pasando por mamparas, productos de hidromasaje y, desde 1999, con L’Atic Colonial, también productos naturales para interiorismo y arquitectura: suelos de mármol, parquets de madera, revestimientos de pizarra o de mosaicos, platos de ducha en piedra natural… L’Antic Colonial aprovecha lo que la naturaleza tiene para ofrecer la cara más natural de Porcelanosa. En 2012 L’Antic Colonial tuvo una exportación del 82% sobre un volumen de negocio de 32 millones de euros. Con una plantilla de 72 personas en España, la compañía cuenta con cinco localizaciones de producción en el mundo (Alemania, Turquía, China, India y Brasil). La sede de L’Antic Colonial en España se encuentra en Villareal.
Hacía falta un gran sello en el mercado de productos naturales para la construcción… Creemos que sí porque el producto natural es un gran desconocido y, además, porque el consumidor final no reconocía ninguna marca, por ejemplo, cuando compraba un mármol para su encimera. Sabemos que el producto natural gusta mucho y tiene una gran aceptación, pero que aspectos como la durabilidad o las calidades pueden generar ciertas dudas. L’Antic Colonial se ha ganado la confianza del cliente gracias al aval que supone ser una empresa de Grupo Porcelanosa, donde los parámetros de control de calidad son muy exigentes. Nuestro objetivo es acercar al cliente pavimentos y revestimientos naturales fabricados con productos procedentes de cualquier parte del mundo, con la garantía de una gran marca como es L’Antic Colonial, una empresa del Grupo Porcelanosa, desde la que ofrecemos tanto a arquitectos, interioristas o consumidores finales una gama de productos muy extensa. De hecho, no existe otra empresa en el mundo que pueda ofertar un catálogo similar, ni tampoco a los niveles de calidad a los que nosotros suministramos.
¿Qué tipo de productos componen esa gama? Desde el principio buscamos asemejarnos lo máximo posible a lo que Porcelanosa venía haciendo en el sector cerámico para trasladarlo a la piedra, vertiendo en nuestros productos todo el know how como grupo. Lo hemos cuidado todo: las calidades, el embalaje del producto para que llegue a su destino en perfectas condiciones (somos una empresa con vocación exportadora), los acabados para que nuestros productos ofrezcan los mejores resultados, la variedad para que el cliente encuentre en L’Antic Colonial lo que busca… Lo mismo hicimos más tarde con
L’Antic Colonial recoge el know how de Porcelanosa para aplicarlo al producto natural las maderas, producto en el que venimos trabajando desde 2003. En piedra natural trabajamos más de 90 variedades de todo el mundo, principalmente procedentes de India, China, Turquía, Brasil y España, ofreciendo gran versatilidad en cuanto a formatos (incluso muy grandes de hasta 1m x1m) y acabados, lo que permite
su aplicación tanto en espacios de interior como de exterior. Esto resulta muy atractivo a los profesionales del interiorismo y arquitectura porque les permite utilizar la misma piedra con distintos acabados dando uniformidad a sus proyectos.
¿Qué maderas utilizan para la fabricación de sus productos? En un 85% nuestras maderas son de roble, procedentes de bosques sostenibles en los que se respeta la cadena de custodia, como corroboran los sellos FSC y PEFC, que L’Antic Colonial tiene en su haber. Sabemos que las maderas tropicales han estado muy de moda, pero cada vez resulta más difícil conseguirlas de manera certificada, por lo que su oferta se está limitando. En L’Antic Colonial hemos optado, como
decía, por el roble, madera que ofrece una gran ventaja, y es que se puede cambiar de color. Utilizando barnices al agua o aceites podemos conseguir nuevos tonos, por ejemplo robles con apariencia de teka así como texturas increíbles sin perder naturalidad. L’Antic Colonial ofrece hoy hasta 90 variedades distintas de maderas para pavimentos y revestimientos. Para proyectos más exclusivos ofrecemos la posibilidad de elegir formatos, color y acabado en materias primas más seleccionadas, con piezas que pueden alcanzar 40cm de ancho por 4,5 m de largo, una oferta más limitada porque para obtenerlas se precisa seleccionar previamente la materia prima adecuada. El resultado son más de 640 posibles combinaciones totalmente personalizadas.
¿Qué características distinguen los productos de L’Antic Colonial? Los principales valores de los productos de L’Antic Colonial son el diseño y la calidad. Además, como sabemos que gusta lo natural pero preocupa la durabilidad, hemos traducido la tecnología que aplicamos en los productos cerámicos al producto natural, consiguiendo de ese modo que no se manchen, que mantengan su belleza… El resultado son productos que mantienen su esencia natural pero que están tratados para que resulten cómodos y duraderos. Por otra parte, destacar la atemporalidad de estos productos. Los productos naturales no atienden a modas y con el paso del tiempo se ennoblecen más, se mejoran. Lo hemos contemplado numerosas veces en edificios emblemáticos de toda la geografía mundial. Ahora, gracias a L’Antic Colonial podemos aplicar esos materiales a nuestra casa o nuestros negocios.
¿Cómo hacen para estar cerca del prescriptor? En ese camino para acercarnos al prescriptor, que generalmente es el arquitecto o interiorista, hace 6 años creamos los Premios de Arquitectura e Interiorismo Porcelanosa, concediendo premios en tres categorías diferentes: premio al mejor proyecto realizado con productos del Grupo Porcelanosa; premio al mejor proyecto de profesionales y finalmente la categoría de estudiantes, lo que nos permite aproximarnos y darnos a conocer a interioristas que están empezando su carrera. Además, desarrollamos colecciones en colaboración con estudios de arquitectura e interiorismo, como es el caso de A-Cero Arquitectos, el interiorista José Manuel Ferrero de EstudiHac o Clodagh de Nueva York. En las más de 400 tiendas asesoramos al cliente, tanto al profesional como al consumidor final, para que acierte en su elección y esté satisfecho con los productos que haya comprado, Porcelanosa no vende un producto vende un estilo de vida. Importante destacar también que nos preocupamos de que encuentre el producto adecuado a la medida de su presupuesto, porque la gama de productos naturales y del Grupo Porcelanosa ofrecen muchas posibilidades…
http://anticcolonial.com/es
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NARCISO MONTERO Director Técnico de Arquitrés Gestión y Servicios, S.L.
“La inversión realizada en eficiencia energética es amortizable a medio plazo y mejora el valor del inmueble” Profesionalidad y experiencia constituyen los principales valores diferenciales de Arquitrés Gestión y Servicios S.L., una empresa creada en el año 2000 con una actividad orientada a ofrecer servicios integrales de asesoramiento y gestión a los sectores inmobiliario, urbanístico e industrial. ¿Cómo han evolucionado las actividades de Arquitrés Gestión y Servicios, S.L. a lo largo de sus 13 años de presencia en el mercado? Arquitres Gestión y Servicios, S.L. comenzó con un equipo de profesionales de la arquitectura, con una amplia trayecto-
ria en el sector de la promoción y la construcción, dedicados a ofrecer servicios relacionados con el encargo de proyectos y la dirección de obra, a la que se han ido incorporando nuevos técnicos de otras ramas con la finalidad de cubrir cualquier proyecto de obra.
¿Qué servicios ofrecen? ¿A qué perfil de cliente se dirigen? Nos encargamos de coordinar la totalidad de funciones que forman parte de un proyecto de obra. Nuestro catálogo de servicios incluye dirección de obra, planificación, diseño de proyectos, licencias, etc. Además, desde hace un par de años hemos abierto nuestro abanico a otros segmentos relacionados con el asesoramiento inmobiliario y legal. Nuestros principales clientes suelen ser promotores o empresarios, aunque también nos dirigimos a particulares que necesiten nuestro asesoramiento en materia de reformas, diseño e interiorismo. Nuestro objetivo es ajustar el presupuesto final a las necesidades del cliente.
En cuanto a cuestiones relativas a la eficiencia energética, ¿qué importancia tiene este aspecto para Arquitrés? La consecución de la eficiencia energética es muy importante, más en este momento, tanto para particulares como empresas. Todavía no tenemos conciencia sobre su alto valor, por ello nues-
tra motivación como usuarios para invertir en este aspecto no es elevada, pero, además de tratarse de una fuente de empleo emergente, la optimización de todo el proceso energético implica un ahorro, que compensará esa inversión inicial, con una mejora en nuestra calidad de vida.
¿Podría ponernos algún ejemplo de obra emblemática en la que hayan participado, aplicando estos criterios sobre optimización de la energía? En la N-II, a la altura de Alcalá de Henares, hemos realizado una obra que constituye un punto de referencia. Se trata de Torre Garena, un edificio dedicado a oficinas, dentro de un centro de negocios. En esta obra abordamos el tema de la sostenibilidad por medio de una fachada de paneles fotovoltaicos, que en cinco años ha producido más de 600.000 kilowatios. Dispone también de un sistema de climatización novedoso, basado en techo radiante por agua. Estas características han tenido repercusión en varias revistas internacionales.
Por otro lado, en el campo residencial, venimos introduciendo desde hace muchos años controles domóticos, y aplicando la climatización por suelo radiante por agua a baja temperatura, con el consiguiente ahorro energético y una mayor sensación de bienestar.
¿Hacia dónde se dirigen sus objetivos a corto, medio o largo plazo? A corto y medio plazo las perspectivas en el sector inmobiliario están bastante complicadas, por lo que nuestros esfuerzos están orientados a los terrenos de la rehabilitación y mejora de edificios, ya sean viviendas o construcciones de uso industrial o comercial, donde podemos aplicar los nuevos elementos tecnológicos e innovaciones que van surgiendo. Queremos mostrar, entre otros, que inversiones como la realizada en eficiencia energética permiten un ahorro considerable a medio plazo y mejorar el valor del inmueble
www.arquitresgestion.com
PETER ESSELENS Y MANUEL MEDINA Director General y Responsable de Nuevos Negocios de Soudal Química
“La línea Soudal Window System (“SWS”) incrementa la calificación energética de los edificios” Soudal NV es una multinacional belga con más de 45 años de presencia en el mercado, siendo actualmente el mayor fabricante mundial con capital privado del sector correspondiente a selladores, adhesivos y espumas de poliuretano. Está presente en más de 120 países, posee factorías en 9 países en 4 continentes, cuenta con 1.500 empleados y su facturación global es de unos 440 millones de euros anuales, creciendo con más del 10% al año. ¿Cuáles son las principales actividades de Soudal? PE- Soudal se dedica a la fabricación de toda clase de selladores, adhesivos y espumas de poliuretano en diferentes versiones, dirigidos a los mercados de la edificación, bricolaje y ciertos segmentos de la industria. Su estrategia de desarrollo está orientada según 3 ejes principales: eficiencia energética, productos ecológicos (pej, espumas de PU libres de isocianatos) y soluciones de seguridad (productos resistentes al fuego, anti-inundaciones).
¿Desde cuándo están presentes en España? PE- La filial en España de Soudal acaba de celebrar el décimo aniversario de su fundación. En un principio nos centramos en el ámbito de la edificación y hoy en día somos uno de los principales actores del mercado, con un elevado componente innovador y una incidencia cada vez más destacada en el terreno de la eficiencia energética gracias a nuestra línea de productos SWS. Hace cuatro años también comenzamos a abordar el merca-
do del bricolaje, orientado tanto a ferretería tradicional como a distribución moderna, con una línea adaptada al consumidor final y obteniendo unos crecimientos de dos dígitos a pesar de la actual coyuntura económica.
¿Qué les llevó a apostar por el terreno de la eficiencia energética? PE- En nuestra central en Bélgica disponemos de un equipo de más de 40 ingenieros químicos y especialistas dedicados a tareas de innovación e I+D, una parcela en la que hemos sido pioneros en la fabricación de un completo sistema que ayuda a mejorar los resultados en cuanto a rendimientos energéticos de los cerramientos de las ventanas de los edificios. Los puentes térmicos de los cerramientos debidos a una instalación defectuosa de ventanas con excelentes características en sí, son responsables del despilfarro energético del conjunto.
¿En qué consiste este sistema Soudal Window System? MM- Es un sistema profesional, dirigido a monta-
dores e instaladores de ventanas, que asegura un sellado de juntas estanco y con unos niveles de aislamiento térmico y acústico muy elevados. Está diseñado para juntas iguales o inferiores a dos centímetros de ancho. Los diferentes productos disponibles pueden utilizarse total o parcialmente, aunque cuanto más completo sea el tratamiento mayor será el rendimiento que obtendremos.
¿Cómo funciona? MM- En la junta entre ventana y muro se aplica una espuma de poliuretano de última generación, dotada de unas características de flexibilidad que aportan un efecto memoria, lo cual se traduce en una gran durabilidad y en un incremento ostensible y sostenido en el tiempo, tanto del aislamiento térmico como del acústico, que puede llegar a ser de hasta 60 dBs. No hay que olvidar que los marcos de las ventanas soportan mucho movimiento bajo el efecto de cambio de temperaturas, y las espumas normales se agrietan ya que son rígidas. La espuma queda cubierta por membranas de estanqueidad al interior y al exterior que ayudan a que la junta quede estanca al tiempo que respira y se evitan las condensaciones y, por consiguiente, otros fenómenos como la aparición de hongos. El sistema se completa con unas bandas expansivas pre-comprimidas de PU que hacen de ruptura de puente térmico en el pie de la ventana y que se podrían utilizar en juntas donde no es posible el uso de espuma. Estos es el sistema en cuanto a la parte oculta, la que no se ve una vez acabada la ventana. Después hay que proceder al sellado entre ventana y fachada como se hace habitualmente. Este sellado se puede me-
jorar con selladores de alta densidad. En los últimos años venimos efectuando un trabajo de concienciación entre arquitectos, ingenieros y fabricantes de ventanas para que valoren las ventajas de incluir en sus proyectos este tipo de productos. Un buen ejemplo es la utilización de SWS en el proyecto PREI organizado por ANERR y que consiste en la rehabilitación energética de un edificio de 40 años en Madrid y que después quedará monitorizado para mostrar los resultados de las mejoras implantadas.
www.soudalwindowsystem.com - sws_es@soudal.com
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E&E Lunes, 8 de julio de 2013
EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS y SGG CLIMALIT PLUS® Desde el pasado 1 de junio, fecha en la que empezó a ser obligatoria la certificación energética de edificios existentes para su venta o alquiler, ha cobrado un especial interés la Eficiencia Energética de los Edificios, el certificado energético y lo que ello significa.
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asta hoy pocos se preocupaban de la eficiencia energética de su vivienda o de su edificio de oficinas si no era en el momento de hacer frente al pago de la factura energética de calefacción o de electricidad. Después del 1 de junio parece que toma más importancia conocer si dispongo de una vivienda clase A, B ,C,… y qué puedo hacer para mejorar su clasificación. En primer lugar hay que explicar que significa el certificado Energético del Edificio. De alguna forma, es la medida de lo que el edifico necesitaría consumir para mantener las condiciones de confort, si sus instalaciones usan esa energía de forma eficiente y cuanto CO2 se emite en función de la fuente de energía consumida. Todo ello en función de sus características constructivas, el aislamiento de sus fachadas y ventanas, las instalaciones de calefacción y aire acondicionado y la fuente de energía que las abastece. Parece lógico tomar las medidas necesarias, tanto en edificios nuevos como en rehabilitaciones, para disminuir las necesidades
de energía para alcanzar el confort, y posteriormente abordar con qué instalaciones se alcanza el confort deseado. Por tanto el aislamiento de la “piel” del edificio es el aspecto más importante a cuidar para alcanzar una buena clasificación de eficiencia energética, evitando las pérdidas de calefacción en invierno y los sobrecalentamientos indeseados en verano. No cabe duda que habitualmente el elemento más débil como aislamiento térmico de la fachada es la ventana. No solo por su extrema delgadez, unos milímetros de vidrio, sino por los materiales utilizados y por su estado de conservación. En edificios de vivienda puede estimarse que entre el 20% y el 40% de la calefacción se pierde por las ventanas. Muchas ventanas son fuentes de importantes entradas de aire y en ese caso el porcentaje de pérdidas se puede amentar considerablemente. En consecuencia, podemos decir que la renovación de acristalamientos y ventanas es una de las medidas que más pueden contribuir a la mejora de la eficiencia energética de los edificios. La importancia del acristalamiento en la eficiencia energética de los edificios de oficinas con fachadas acristaladas es fundamental tanto por las grandes pérdidas de calor que se producen en edificios acristalados hace 20 ó 25 años, como por los aportes de sol que, en superficies muy acristaladas, suponen la entrada de grandes cantidades de calor que es necesario evacuar mediante aire acondicionado con el consiguiente consumo de energía. Los acristalamientos SGG CLIMALIT PLUS de Aislamiento Térmico Reforzado (ATR) existentes hoy en día permiten reducir hasta la quinta parte las pérdidas de calor a través del acristalamiento respecto a un vidrio simple, es decir reducir más del 80% las
pérdidas de calefacción a través del cristal a la vez que permiten reducir en diferentes grados los aportes solares que en verano producen recalentamiento excesivo del interior del edificio. En el sector residencial, así como en el terciario asemejable (hoteles, colegios, hospitales, etc…), es relativamente sencillo y con una inversión asumible, la mejora de las ventanas y acristalamientos. Una ventana con cristal sencillo puede ser sustituida por ventanas de mejor capacidad aislante, metálicas con rotura de puente térmico, madera o PVC, dotadas de dobles acristalamienSGG CLIMALIT PLUS con tos SGG PLANITHERM o con SGG PLANISTAR, con cámaras de 16 mm, proporcionando elevados niveles de aislamiento. Dentro de las gama SGG PLANITHERM puede optarse por diferentes niveles de protección solar para el verano. Nivel básico, medio o elevado con SGG PLANITHERM ULTRA N, SGG PLANITHERM S o SGG PLANITHERM 4S. Las mejoras alcanzadas pueden llegar a suponer reducciones importantes de los consumos de calefacción y refrigeración que en función de la zona y la situación inicial del edificio pueden alcanzar entornos del 30%. Otra posibilidad, cuando ya existe doble acristalamiento, es sustituir el existente por un acristalamiento de Aislamiento Térmico Reforzado SGG CLIMALIT PLUS ampliando la cámara hasta 16 mm si es posible. En este caso la inversión es mínima, las molestias casi inexistentes y la amortización de la inversión vía los ahorros alcanzados es más rápida. En el sector terciario, con grandes superficies acristaladas, mayor carga interna y grandes consumos en calefacción y aire acondicionado, además del aislamiento tér-
mico es fundamental garantizar el control de los aportes solares. Para ello los vidrios de control solar SGG COOL-LITE ofrecen una amplia gama de posibilidades, con diferentes estéticas y distintos niveles de protección solar como SGG COOL-LITE ST, SGG COOL-LITE KNT, SGG COOL-LITE SKN o XTREME, dando solución a las grandes fachadas acristaladas pero también a ventanas de hoteles, hospitales, colegios, etc. Con ellos se pueden alcanzar elevadas reducciones de los consumos energéticos y así una mejor clasificación energética del edificio. En gran parte de los casos, los ahorros alcanzados permiten la amortización en pocos años. Para todo ello los certificados deben estar bien hechos, considerando la situación real de las ventanas, y los acristalamientos existentes. No basta con referencias de fechas de construcción de la edificación o tipologías estándar sobre las cuales se presupone su estado o sus prestaciones. La certificación Energética debe estar realizada por un profesional competente en la materia. Eduardo Mª De Ramos Vilariño Director CITAV Saint-Gobain Cristalería, S.L.
E&E: Director General: Eduardo Holgado - Gerente: Juan Carlos Rovira - Director de Operaciones: Javier Rovira - Dirección Comercial: Elisenda Moreno - Diseño y Maquetación: Estudios de Prensa Industrial, S.L. - Distribución: Encartado en Cinco Días edición nacional - Edita y produce: Estudios de Prensa Industrial, S.L. - Dirección: C/ Metal.lurgia, 38-42. 1ª Planta 08038 Barcelona . Tel.: 902 026 121 - Fax: 93 390 13 51 - Web: www.guiadeprensa.com - Email: web@guiadeprensa.com Producción: Estudios de Prensa Industrial, S.L - Depósito legal: B-53075-2008 Reservados todos los derechos. Prohibido todo tipo de reprducción, total o parcial, sin autorización previa y por escrito de Estudios de Prensa Industrial, S.L.- Estudios de Prensa Industrial, S.L. no comparte necesariamente las opiniones personales que puedan expresarse en los artículos publicados.
MANUEL RODRÍGUEZ Gerente de Bautel Comunicaciones
“Innovamos para hacer posible tus comunicaciones en el subsuelo como en la superficie” Las telecomunicaciones en cualquier obra o explotación subterránea, presentan ciertas complejidades añadidas respecto de las que se realizan en superficie. Bajo tierra, por ejemplo, el GPS o la telefonía móvil convencional no funcionan, por lo que es preciso crear una infraestructura adicional y contar con soluciones ad hoc que permitan comunicarse en el ámbito subterráneo de una manera fluida y fiable. Nos lo explica el gerente de Bautel, empresa especializada en sistemas de comunicaciones underground. ¿Desde cuándo trabaja Bautel en proyectos de telecomunicaciones subterráneas? Desde 2003. Bautel nace entonces como una empresa especializada en el diseño y la implantación de soluciones de tecnología aplicadas a las necesidades de nuestros clientes en entornos complejos y de difícil acceso, como pueden ser obras de túneles o explotaciones mineras. Desde entonces hasta hoy hemos realizado algunos de los proyectos de telecomunicaciones más importantes en la construcción de túneles de larga distancia en Europa y América del Sur. Son siempre proyectos complejos en los que las telecomunicaciones convencionales no funcionan.
¿Qué tipo de soluciones implantan? ¿Han desarrollado un sistema de comunicaciones propio? Sí, hemos desarrollado un sistema de comunicaciones que denominamos BIUCS (Bautel Intelligent Underground Communications System), diseñado para conseguir la completa integración tanto de las instalaciones como de los sistemas de
¿Qué ventajas aporta?
“Potente, dinámico y versátil, Nuestro sistema BIUCS, integra todas las instalaciones y sistemas de comunicaciones y seguridad en entornos subterráneos” comunicaciones y de seguridad que se implanten en la construcción en entornos subterráneos o minería. BIUCS viene a ser un compendio de todas las aplicaciones y soluciones de telecomunicación que Bautel ofrece en el ámbito subterráneo, un sistema muy contrastado al que hemos llegado gracias a nuestra experiencia acumulada durante todos estos años y a nuestro profundo conocimiento de las necesidades de comunicación underground.
BIUCS es un sistema innovador, de alta disponibilidad y en constante evolución, capaz de integrar todo tipo de sistemas de comunicaciones (radio, megafonía, telefonía en movilidad, video…), y de interactuar en tiempo real con cualquier sistema de seguridad (localización de máquinas y personas en tiempo real (RTLS), de control de accesos, evacuación de emergencias, automatización y monitorización ambiental…); esta característica convierte a BIUCS en un sistema muy potente, dinámico y versátil, lo que se traduce en comunicaciones sin cortes en movilidad, (tanto de datos como de voz y tanto públicas como privadas), utilizando todo tipo de terminales wireless, incluso smartphones de calle.
¿En qué tecnología se basa BIUCS? BIUCS se basa en una red troncal y de acceso Wireless, sobre la que conectan tanto los módulos de comunicaciones principales, secundarios y de los equipos de excavación como los terminales que se utilicen para el acceso y uso a sus aplicaciones y servicios.
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