S tat h e l l e s i n d r e f i l e t
Å bo handler ikke bare om å bo.
/ / Uteareal på nedre gate, mellom hus B og C. Retning syd.
2
Det handler om ĂĽ leve.
3
Innhold Velkommen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Stathelles indrefilet . . . . . . . . . . . .14 Arkitekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Skjærgården . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Hvorfor kjøpe nytt . . . . . . . . . . . . 22 Enkel hverdag . . . . . . . . . . . . . . . . . 25 Lekre leiligheter . . . . . . . . . . . . . . . 26 Byggenes kvaliteter . . . . . . . . . . 29 Boligvelger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 Bygg A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36 Bygg B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58 Bygg C . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78 Bygg D . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104 Parkering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122 Salg og eiendom . . . . . . . . . . . . . 124 Teknisk beskrivelse . . . . . . . . . . 130 Romskjema . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134 Tilvalg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136 Landskapsplan. . . . . . . . . . . . . . . . 142 Utbygger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144 Skien BBL og EM1 . . . . . . . . . . . . 145
/ / Uteareal pü øvre gate, mellom hus A og D. Retning nord.
/ / Leilighet C 701. Se plantegning av leiligheten pĂĽ side 100
Velkommen til Solsiden terrasse Med panoramautsikt over Brevikstrømmen og Krabberødstrand, og med tøffelavstand til Brotorvet kjøpesenter, er det ingen overdrivelse å si at dette blir et fantastisk sted å bo. Her skal det bygges hele 71 moderne leiligheter, og du kan glede deg over gode solforhold – kveldssolen kan du nyte helt til sola går ned i vest. Som megler møter jeg hele tiden mennesker på jakt etter drømmeboligen. Fordi boligkjøp er en av de viktigste investeringene du gjør i livet ditt, har jeg full forståelse for at det kan være en krevende prosess. Det er mye informasjon å sette seg inn i, og mange spørsmål som dukker opp underveis. Hovedmålet med denne salgsoppgaven er å gi deg nettopp all informasjonen du trenger, slik at du har det beste grunnlaget for å bestemme deg for om du ønsker å kjøpe leilighet i Solsiden terrasse eller ikke. Fordi jeg har sørget for at alt du trenger å vite om prosjektet er inkludert i denne salgsoppgaven, trenger du ikke å bekymre det for
at du får med noe annet på kjøpet enn akkurat det som står skrevet på disse sidene. Jeg anbefaler deg å lese nøye gjennom oppgaven, slik at du gjør deg kjent med betingelser før du tar et valg om kjøp leilighet. Uansett hvilke spørsmål du har, bare å ta kontakt med meg.
salgskjøpsav ny er det
Lykke til! H E I D I S O LVA N G
Eiendomsmegler MNEF Fagansvarlig/avd. leder Porsgrunn og Bamble Mobil: 909 78 787 E-post: hs@em1telemark.no
7
7
På Solsiden terrasse ved Brotorvet kjøpesenter bor du tett på sol, himmel og hav. Her kan du våkne til en tøffende snekke, drikke morgenkaffen på balkongen og sovne i solnedgangen. Nyt det gode liv i tøffelavstand til de aller fleste fasiliteter.
71 leiligheter Leiligheter med variabel størrelse.
8
solforhold Vestvendt og med herlige solforhold.
utsikt En panoramautsikt som vil ta pusten fra de fleste.
S E N T R A LT Kollektivknutepunkt med gangavstand til buss, båt og E18.
SHOPPING Tøffelavstand til det meste du måtte trenge.
BYG G E STA RT Forventet byggestart er høsten 2019. Forventet ferdigstillelse er sommer 2021.
/ / Leilighet B 401. Se plantegning av leiligheten pĂĽ side 73
10
/ / Oversiktsbilde Solsiden terrasse
Sol-ur
12
18 Solretning kl 12.00 i juni
Solretning kl 18.00 i juni
21 Solretning kl 21.00 i juni
11
/ / Bildet illustrerer deler av fasaden til Solsiden terrasse, og vi ser Breviksbroa i bakgrunnen.
Stathelles indrefilet Å bo handler faktisk ikke bare om å bo - det handler om å leve. Livet ved kysten er en unik opplevelse. Å kunne bo så sentralt, men likevel nær naturen er en fantastisk mulighet.
14
Tenk deg en hverdag hvor du har alt i nærheten. Du våkner opp til en herlig utsikt mot fjorden, kan handle inn frokosten fra bakeriet på Brotorvet og dra rett ut på sjøen etter morgenkaffen.
Du er nær byen, sjøen, naturen, butikkene – du kjenner på livets gode sider når du bor på Solsiden. Denne drømmen kan bli din.
15
Arkitektene
NOVO arkitekter er et ungt arkitektkontor med base i Kristiansand. Vi arbeider med spennende prosjekter i alle størrelser, fra hytter til større boligkomplekser. Utgangspunktet for alle våre prosjekter er å skape bygninger som gir trivsel og gode bokvaliteter for kundene. Vår praksis er basert på at de bygde omgivelsene påvirker oss, og at gode designløsninger fører til økt livskvalitet. Vår ambisjon er at vår arkitektur skal være til glede for menneskene som bruker den.
« 16
Solsiden terrasse blir et svært flott prosjekt – trivsel og bokvalitet!
»
/ / Bildet viser lekeplass/oppholdsareal foran bygg A og B
Skjærgården og Eidangerfjorden
Latter på feriekolonien på Klokkerholmen, grilling i Paradisbukta på Håøya, blåskjellfangst utenfor Langøya, sjøørretfiske på Røra, kalde dukkerter på Dikkon, varme forelskelser på en bryggekant, soling på svaberg og pils i solnedgang. Har du ikke båt, så pakk sekken og dra på oppdagelsesreise til øyene i Langesundsfjorden. Du kan ta ferje til 9 forskjellige øyer fra Brevik, Stathelle, Langesund og Helgeroa.
18
21
Hvorfor kjøpe nytt Det er noe helt spesielt å kjøpe seg en splitter ny bolig! Med en ny bolig er det mange fordeler – for alle livsfaser og alle aldersgrupper. Du kan flytte rett inn. Bare følelsen av at alt er nytt. Alle overflater er i moderne materialer, planløsning og innredning er smart og gjennomtenkt. Om du vil, har du mulighet i en tilvalgsprosess til å velge farger og materialer, så får du det akkurat slik du vil ha det. Nye boliger har lavere driftsutgifter. Gode vinduer og isolasjon gjør at mindre av bokostnadene vil gå til elektrisitet og oppvarming. Prosjektet leveres dessuten med balansert ventilasjon med varmegjenvinning – bra for inneklimaet og strømregningen. Når du kjøper en ny bolig har du har en reklamasjonsrett på fem år etter overtakelse iht Bustadoppføringslova. Selger forplikter seg også til å stille garanti på fem prosent av kjøpesummen i denne perioden. Ved å kjøpe ny bolig har du altså et mye sterkere rettsvern enn om du kjøper en brukt bolig. Leilighetene i Solsiden terrasse vil bli bygget med universell utforming. Enkelt forklart betyr det at boligen utformes på en slik måte at den kan brukes uten særlig behov for individuelle tilpasninger dersom man skulle få nedsatt funksjonsevne eller om man skulle få behov for rullestol. Visshet om at man kan bo gjennom alle livsfaser gir en viktig trygghet. I Solsiden terrasse vil du bo lettvint.
Smarte, gjennomtenkte planløsninger og innredninger
22
Gode vinduer og isolasjon gir lavere driftsutgifter
Bo gjennom alle livsfaser med universelt utformet leilighet
/ / Leilighet B 101. Se plantegning av leiligheten pĂĽ side 60
//
Leilighet D 701, se plantegning av leiligheten s. 118
Enkel hverdag På Solsiden terrasse ligger alt til rette for et praktisk og godt liv. Tøffelavstand til Brotorvet, umiddelbar nærhet til sjøen, fine turområder og godt kollektivtilbud. Bibliotek og treningssenter er bare en kort rusletur unna. Boligkomplekset blir utstyrt med heis og garasjeanlegg. Leilighetene vil bli oppført med moderne materialvalg, gjennomtenkte planløsninger og solrike uteplasser. Boliger med gode bokvaliteter, både i egen bolig og på fellesområdene. Solsiden terrasse vil bestå av totalt 71 boliger fordelt på fire bygg. Alle boligene har tilgang til et felles atrium, som blir pent opparbeidet mellom byggene. Det er lagt vekt på gode løsninger som gir et hyggelig fellesområde. At andre tar seg av vedlikehold av uteområdene og alt på utsiden av din egen leilighet er en kjærkommen bonus. Det er rett og slett bare å nyte og bruke tiden din til det du vil. Det handler ikke bare om å bo. Det handler om å leve.
25
Lekre leiligheter Det er lagt vekt på å lage boliger med gode bokvaliteter – og et bredt utvalg av ulike leiligheter. Det vil bli en god miks av størrelser fra 59 kvm til 144 kvm, og samtlige leiligheter har egen balkong eller privat uteplass – de aller fleste med en magisk sjøutsikt. Leilighetene har smarte planløsninger, med godt utnyttet areal og gode oppholdsrom. Store vindusflater gjør at leilighetene fremstår som ekstra lyse og innbydende. Det er bare å nyte solen som blinker i sjøen på solrike dager fra balkongen, eller fra sofakroken om du vil. Samtlige leiligheter er utstyrt med både bad og vaskerom. Det vil bli levert komplett kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagt bad og moderne materialvalg. Gled deg til en enklere hverdag, gled deg til å bo godt på Solsiden terrasse.
26
/ / Leilighet A 502. Se plantegning av leiligheten pĂĽ side 54
/ / Uteareal nedre plan foran bygg C, retning nordvest.
Byggenes kvaliteter Den flotte beliggenheten, med gode solforhold og utsikt innover fjorden, skaper en fantastisk ramme for prosjektet. Byggene er plassert og formet for å fordele sol og utsiktskvaliteter på flest mulig boliger. Med rause, vestvendte balkonger og terrasser legges det til rette for at mye av tiden tilbringes utendørs. Solsiden terrasse består av fire bygg i ulik høyde, samt en ny parkeringskjeller. Byggene knyttes sammen av felles torg med sitteplasser og beplantning. Dette blir en hyggelig møteplass for naboer i området. Fasadene i hvert bygg er delt inn i vertikale elementer med ulik bruk av materialer og farge. Dette gir variasjon og identitet til de ulike delene av bygget. Utvendige overflater er robuste og vedlikeholdsfrie, det er foreslått en kombinasjon av malt Superwood e.l og horisontale bord av fargebehandlet fibersement. Balkonger har glassrekkverk for å utnytte den gode utsikten best mulig. På felles torg og tun skal det benyttes sklisikker børstet betong i kombinasjon med sittelementer og plantekasser av royalimpregnert trevirke. Alle leiligheter over bakkeplan er gjennomgående, noe som gir gode dagslysforhold. Leiligheter som ikke er gjennomgående har bred vestvendt fasade som gir sol og utsikt fra alle oppholdsrom.
29
Boligvelgeren Solsiden terrasse består av fire forskjellige bygninger. På solsidenterrasse.no finner du en boligvelger som lar deg navigere mellom byggene og se de ulike leilighetene med pris. Fasade Vest alle bygg Tegningsnavn:
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
Fasade Vest Samlet
18032
A71-01
Rev.
.
Lokalisering:
ARK
BYGG D
BYGG C
Fasade Vest Bygg C og D
.
.
.
.
.
REV.
DATO
SIGN.
KONTR.
KORREKSJON
Fase:
Salgstegninger Oppdragsgiver:
Solsiden Terrasse, Brotorvet Gnr./ Bnr. 25/596
BYGG B
BYGG A
Tegnet:
Arkitekt:
Ø.M
Ø.M
Målestokk:
Dato:
Godkjent:
Prosjektnr.:
1:20000, 1:200 28.05.2019 18032
Tegningsnr.:
Høydesystem:
Ark:
A71-01
NN2000
A1
Tegningsnavn:
Rev.
Fasade Vest Samlet Novo arkitekter AS Tollbodgata40 4614 Kristiansand
Telefon 932 61 964 oystein@novoarkitekter.no
. www.novoarkitekter.no Skrevet Ut: tirsdag 28. mai 2019
Fasade Vest alle bygg Tegningsnavn:
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
Fasade Vest Samlet
18032
A71-01
Rev.
.
Lokalisering:
30
ARK
REV.
Sti: BIMcloud: MacServer.local - BIMcloud Basic for ARCHICAD 22/18032 Solsiden Terrasse/Bygg Samlet Solsiden
Prosjekt:
N
Brotorvet Eiendom
BYGG D
BYGG C
BYGG A
BYGG B
BYGG A
Fasade Sør Bygg A og D
Fasade Sør Bygg A og D Fasade Sør Bygg B og C
Tegningsnavn:
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
Bygg A Fasade Sør og Øst
18032
A71-A-02
Rev.
.
Lokalisering:
ARK
.
.
.
REV.
DATO
SIGN.
Fase:
.
.
KONTR.
KORREKSJON
Tegningsnavn:
Salgstegninger Bygg A Fasade Nord og Vest Oppdragsgiver:
Rev.
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
18032
A71-A-01
.
Lokalisering:
Brotorvet Eiendom
ARK
N
Prosjekt:
Fasade Nord Bygg A og D Solsiden Terrasse, Brotorvet Gnr./ Bnr. 25/596
32
Tegnet:
Arkitekt:
Ø.M
Ø.M
Målestokk:
Dato:
1:100
28.05.2019 18032
Godkjent:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Høydesystem:
Ark:
A71-A-02
NN2000
A1
Tegningsnavn:
Rev.
Bygg A Fasade Sør og Øst Novo arkitekter AS Tollbodgata40 4614 Kristiansand
Telefon 932 61 964 oystein@novoarkitekter.no
. www.novoarkitekter.no Skrevet Ut: tirsdag 28. mai 2019
REV.
Sti: BIMcloud: MacServer.local - BIMcloud Basic for ARCHICAD 22/18032 Solsiden Terrasse/Bygg Samlet Solsiden
Bygg Sør A Fasade Vest Fasade Bygg B og C
BYGG B Fasade Sør Bygg A og D
Fasade Sør Bygg B og C
Fasade Sør Bygg A og D
Bygg B Fasade Vest Tegningsnavn:
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
Bygg B Fasade Sør og Øst
18032
A71-B-02
Rev.
.
Lokalisering:
ARK
Fasade Sør Bygg B og C Bygg B Fasade Vest
.
.
.
REV.
DATO
SIGN.
.
.
KONTR.
KORREKSJON
Fase:
Salgstegninger
Bygg B Fasade Nord
Oppdragsgiver:
Lokalisering:
Solsiden Terrasse , Brotorvet Tiltaksnr.: Gnr./ Bnr. 25/596
18032
Tegnet:
Arkitekt:
Ø.M
Ø.M
Godkjent:
Målestokk:
Dato:
1:100
28.05.2019 18032
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Rev.
A71-B-01
.
Tegningsnr.:
Høydesystem:
Ark:
A71-B-02
NN2000
A1
ARK Bygg B Fasade Sør og Øst Tegningsnavn:
Novo arkitekter AS Tollbodgata40 4614 Kristiansand
Telefon 932 61 964 oystein@novoarkitekter.no
Rev.
. www.novoarkitekter.no Skrevet Ut: tirsdag 28. mai 2019
REV.
Sti: BIMcloud: MacServer.local - BIMcloud Basic for ARCHICAD 22/18032 Solsiden Terrasse/Bygg Samlet Solsiden
Prosjekt:
Bygg B Fasade Nord og Vest
N
Brotorvet Eiendom
Tegningsnavn:
33
BYGG C Fasade Sør Bygg A og D
Fasade Sør Bygg B og C Fasade Sør Bygg A og D Tegningsnavn:
Tiltaksnr.:
Bygg C Fasade Sør og Øst
18032
Fasade Vest alle bygg Rev.
Tegningsnr.:
A71-C-02
.
Lokalisering:
ARK
Fasade Vest Bygg C og D
.
.
.
.
.
REV.
DATO
SIGN.
KONTR.
KORREKSJON
Fase:
Salgstegninger Oppdragsgiver:
Prosjekt:
Solsiden Terrasse, Brotorvet Gnr./ Bnr. 25/596
34
Fasade Sør Bygg B og C
Tegningsnavn: Godkjent:
Tegnet:
Arkitekt:
Ø.M
Ø.M
Målestokk:
Dato:
1:100
28.05.2019 18032
Tiltaksnr.: Høydesystem:Tegningsnr.: Ark:
Tegningsnr.:
A71-C-02 Bygg C Fasade Nord og Vest Prosjektnr.: Lokalisering:
18032 NN2000
A1 A71-C-01
Tegningsnavn:
Rev.
Bygg C Fasade Sør og Øst
.
Novo arkitekter AS Tollbodgata40 4614 Kristiansand
Sti: BIMcloud: MacServer.local - BIMcloud Basic for ARCHICAD 22/18032 Solsiden Terrasse/Bygg Samlet Solsiden
Brotorvet Eiendom
N
Fasade Vest alle bygg
Telefon 932 61 964 oystein@novoarkitekter.no
www.novoarkitekter.no Skrevet Ut: tirsdag 28. mai 2019
REV.
Rev.
.
ARK
Eksiste
BYGG D
Fasade Sør Bygg A og D
Fasade Vest Bygg D
Fasade Sør Bygg A og D
Fasade Sør Bygg B og C
Tegningsnavn:
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
Rev.
Bygg D Fasade Sør og Øst
18032
A71-D-02
.
Lokalisering:
ARK
Fasade Nord Bygg D
Eksisterende P-Hus
.
.
.
.
.
REV.
DATO
SIGN.
KONTR.
KORREKSJON
Fase:
Salgstegninger Oppdragsgiver:
Brotorvet Eiendom
D Fasade Nord og Vest Solsiden Terrasse, Bygg Brotorvet Gnr./ Bnr. 25/596
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
18032
A71-D-01
Rev.
Lokalisering:
Tegnet:
Arkitekt:
Godkjent:
Ø.M
Ø.M
Målestokk:
Dato:
1:100
28.05.2019 18032
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Høydesystem:
Ark:
A71-D-02
NN2000
A1
Tegningsnavn:
Rev.
Bygg D Fasade Sør og Øst
.
Novo arkitekter AS Tollbodgata40 4614 Kristiansand
Telefon 932 61 964 oystein@novoarkitekter.no
www.novoarkitekter.no Skrevet Ut: tirsdag 28. mai 2019
REV.
Sti: BIMcloud: MacServer.local - BIMcloud Basic for ARCHICAD 22/18032 Solsiden Terrasse/Bygg Samlet Solsiden
Tegningsnavn:
Prosjekt:
N
Fasade Vest Sør Bygg Fasade ByggBDog C
.
ARK
35
BYGG A - etasjeplan og snitt
BYGG A
36
9
10
11
12
13
14
Båreheis 1700x2500
Sluse A: 11,8 m2 Trapp A: 14,1 m2
Plan 4
31
sbod A: 5,1 m2
Korridor A: 47,1 m2
Ventilasjon 40x80
Soverom A: 14,4 m2 Soverom A: 7,4 m2
Sov 1 A: 14,4 m2
Sov 2
Sov 1 A: 13,6 m2
Stue/kjøkken A: 37,2 m2
Sov 1 A: 12,8 m2
2
A: 7,7 m C401 A: 92,4 m2
Stue/kjøkken Sov 2 A: 39,0 m2 A: 8,0 m2Stue/Kjøkken A: 33,6 m2
Stue/kjøkken A: 38,4 m2
Sov 2 A: 9,5 m2
A201 A: 89,1 m2
B-L5
B204u A: 12,7 m2
P-rom 71,9 m2
A-L2
A202 A: 77,4 m2
A201u A: 25,4 m2
A203 A: 79,7 m2
A205 A: 59,6 m2
C402u A: 14,3 m2
Teknisk rom 39,9 m2
C-L4
A-L4
A204 A: 86,0 m2
A204u A: 22,0 m2
C404u A: 14,7 m2
C405u A: 17,2 m2
Sluse Sluse 2 2 A:16,7 16,7mm
C403u A: 14,5 m2
C402 A: 82,7 m2
m2
Garasjeanlegg A: 339,0 m2
A205u A: 17,7 m2
A-L5
Sov 2 A: 6,9 m2
A203u A: 22,8 m2
Trapp 28,7 m2
P-rom 54,2 m2
A-L3
A202u A: 23,1 m2
Teknisk rom 18,5 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
C-L4 P-rom 84,1 m2
AL-1
11 10
Bad bk-1 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 31,5 Vask/bod m2 A: 5,1 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
P-rom 80,1 m2
B205 A: 80,9 m2
14 13 12
Soverom A: 10,9 m2
Vask/bod A: 4,4 m2
Stue/kjøkken 38,8 m2
B205u A: 12,7 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
Stue/kjøkken 38,2 m2 Soverom A: 7,5 m2
Soverom A: 13,8 m2
Båreheis 1700x2500
17 16 15 18O x 172 17I x 287
Ventilasjon 40x80
Bad bk-6 Stue/kjøkken 5,8 m2 A: 42,5 m2
Walkin/bod A: 4,5 m2
C401u A: 14,3 m2
Soverom A: 7,7 m2
Soverom A: 14,1 m2
Bad bk-6 5,8 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Bad bk-4 A: 5,7 m2
Gang A: 5,1 m2
Vask/bod A: 3,8 m2
18
Sov 1 A: 13,4 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Ventilasjon 40x80
WC A: 1,8 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 3,7 m2
VF A: 3,3 m2
Sov 1 A: 13,4 m2
bad bk-3 Sov 1 2 m m2 A:5,7 11,8
Gang A: 6,4 m2
Ventilasjon 40x80
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
VF A: 3,3 m2
VF A: 3,9 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
Ventilasjon 40x80
Gang 6,5 m2
Sov 1 A: 15,2 m2
Vask/bod A: 3,9 m2
Vask/bod A: 3,7 m2
VF/Trapp A: 20,8 m2
Ventilasjon 40x80
WC A: 1,8 m2
Gang A: 5,0 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Gang A: 4,4 m2
Bad Gangbk-1 2 m2 3,6 m5,7
Ventilasjon 40x80
Gang A: 6,4 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 3 A:Trapp 8,0 m2 A: 14,1 m2
Sov 2 A: 7,1 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Båreheis 1700x2500
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
bad bk-3 5,7 m2
9
Gang A: 6,3 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Korridor A: 45,5 m2 Båreheis 1700x2500
VF A: 5,8 m2 Sov 2 A: 11,5 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,7 m2
8
Ventilasjon 40x80
VF A: 3,2 m2
Vask/bod A: 3,6 m2
7
sbod A: 5,1 m2
6
sbod A: 5,2 m2
sbod A: 5,1 m2
5
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,8 m2
Plan 2
30
4
29
3
28
2
27
1
26
C404 A: 85,7 m2
C403 A: 74,7 m2
C405 A: 85,7 m2
Tegningsnavn:
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
Rev.
Plan 2. Etasje_samlet
18032
A71-02
.1
Sluse A: 3,5 m2
Lokalisering:
ARK
Plan 3
Korridor A: 55,8 m2
sbod A: 6,4 m2
C502 A: 81,8 m2
Ventilasjon 40x80
C503 sbod 2 75,0 A:A:5,5 m2m
sbod A: 5,5 m2
sbod 2 A: 5,5 m.Ø.M .Ø.M
REV.
Båreheis 1700x2500
sbod A: 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,6 m2
Gang A: 4,4 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-1 5,7 m2
bad bk-3 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
WC A: 1,8 m2
Soverom A: 13,8 m2
Stue/kjøkken A: 39,0 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Gang A: 5,1 m2
Vask/bod A: 3,8 m2
Bad bk-4 A: 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 31,5 m2 Soverom A: 10,9 m2
Soverom A: 7,5 m2 P-rom 54,2 m2 A-L5
P-rom 71,9 m2
A403 A: 79,6 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
A404 A: 86,0 m2
A403u A: 14,6 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
VF A: 3,2 m2 Sov 2 A: 8,0 m2
Sov 1 A: 11,9 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Gang A: 5,2 m2
A404u A: 14,6 m2
VF A: 3,2 m2
VF A: 3,2 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Sov 1 A: 12,3 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-2 5,7 m2
A-L3
Ventilasjon 40x80
VF A: 3,2 m2
Sov 1 A: 12,1 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-1 5,7 m2
A-L4
Møtepunkt
Sov 2 A: 8,0 m2 Sov 1 A: 12,3 m2
Gang A: 5,2 m2 Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Gang A: 5,2 m2 Bad bk-1 5,7 m2
Tegningsnavn: Vask/bod
4,6 m Plan 4.A: Etasje_samlet 2
Ventilasjon 40x80
Svalgang
Sov 1 A: 12,3 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
A405 A: 59,6 m2
P-rom 80,1 m2
A402u A: 14,6 m2
VF A: 3,2 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Ventilasjon 40x80
18O x 172 17I x 287
Stue/kjøkken A: 38,0 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
Plan 5
Stue/kjøkken A: 35,4 m2
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
18032
A71-04
Rev.
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
.
ARK
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
SIGN.
DATO
KONTR.
Sykkelbod 37,2 m2
D501u A: 29,4 m2
C505 A: 85,7 m2 sbod sbod sbod sbod A: 5,5 m2 av BYA, A: 5,5justering m2 A:balkonger 5,5 m2 og leilighetsarealer A: 5,7 m2 av Bygg B .Reduksjon
D502u A: 31,7 m2
D501 A: 82,8 m2
KORREKSJON
D503u A: 27,4 m2
D503 A: 82,9 m2
D502 A: 76,0 m2
D504u A: 33,5 m2
D505u A: 27,4 m2
D504 A: 73,3 m2
D505 A: 82,8 m2
Gang A: 4,4 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,6 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
Oppdragsgiver: bad
Gang A: 6,4 m2
Vask/bod A: 3,8 m2
bk-3 Eiendom AS Brotorvet 5,7 m 2
Gang A: 5,1 m2
Prosjekt: Stue/kjøkken A: 42,5 m2
Gnr./ Bnr. 25/596 Sov 1 A: 14,4 m2
Sov 2 A: 7,7 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Soverom A: 13,8 m2
Stue/kjøkken A: 39,0 m2
Stue/kjøkken A: 38,4 m2
Tegnet:
Arkitekt:
Soverom A: 7,5 m2
P-rom 84,1 m2
A-L2
A302 A: 78,4 m2
A302u A: 14,6 m2
D506u A: 26,8 m2
D506 A: 82,8 m2
Godkjent:
Ø.M
Ø.M
Målestokk:
Dato:
1:150
06.08.2019 18032
A305u Prosjektnr.:
A-L3
A303 A: 80,3 m2
A303u A: 14,6 m2
A304 A: 86,0 m2
Origo Bygg D
Soverom A: 10,9 m2
A-L4
P-rom 71,9 m2
Bad bk-4 A: 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 31,5 m2
A: 10,6 m2
A305 A: 59,6 m2
Tegningsnr.:
Høydesystem:
Ark:
A71-02
NN2000
A1
P-rom 54,2 m2 A-L5
Tegningsnavn:
Rev.
Plan 2. Etasje_samlet Novo arkitekter AS Tollbodgata40 4614 Kristiansand
Telefon 932 61 964 oystein@novoarkitekter.no
. www.novoarkitekter.no
REV.
VF/trapp A: 24,5 m2
Walkin A: 7,6 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask / bod A: 4,3 m2
VF A: 4,6 m2
bod A: 0,7 m2
Sov 1 A: 14,1 m2
Forrom A: 6,6 m2
Gang A: 3,4 m2
A501u A: 34,1 m2
Skrevet Ut: tirsdag 6. august 2019
A304u A: 14,6 m2
Wc/bad bk-9 3,3 m2
Sov 1 A: 7,9 m2
Stue/kjøkken A: 46,2 m2
Sov 1 A: 16,1 m2
Sov 1 A: 8,2 m2
B302 A: 86,3 m2 Tegningsnavn:
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
Plan 3. Etasje_samlet
18032
A71-03
Vask / bod A: 4,6 m2
A502 A: 87,1 m2
A502u1 A: 17,9 m2
Ventilasjon 40x80
VF A: 3,3 m2 Sov 2 A: 8,6 m2
bad bk-3 5,7 m2
Vask / bod A: 4,2 m2
Stue/kjøkken A: 52,4 m2
Stue/kjøkken A: 40,8 m2
Sov 1 A: 8,0 m2 Sov 1 A: 13,2 m2
P-rom 79,6 m2
P-rom 107,4 m2
A501 A: 116,0 m2
VF A: 4,2 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-1 5,7 m2
Båreheis 1700x2500
Trapp A: 14,1 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
Gang A: 5,0 m2
Sti: BIMcloud: MacServer.local - BIMcloud Basic for ARCHICAD 22/18032 Solsiden Terrasse/Bygg Samlet Solsiden
P-rom 85,2 m2
A502u2 A: 13,4 m2
A503u A: 68,6 m2
A503 A: 91,7 m2
Rev.
.1
Lokalisering:
Tegningsnavn:
.
.
.
.
.
REV.
DATO
SIGN.
KONTR.
KORREKSJON
Fase:
Plan 5. Etasje_samlet Salgstegninger
C
D
Lokalisering:
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
Rev.
18032
A71-05
.
Oppdragsgiver:
ARK
Brotorvet Eiendom AS Prosjekt:
Solsiden Terrasse, Brotorvet Gnr./ Bnr. 25/596
B
A
Tegnet:
Arkitekt:
Ø.M
Ø.M
Målestokk:
Dato:
1:150
07.08.2019 18032
Godkjent:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Høydesystem:
Ark:
A71-04
NN2000
A1
Tegningsnavn:
Rev.
Plan 4. Etasje_samlet Novo arkitekter AS Tollbodgata40 4614 Kristiansand
Telefon 932 61 964 oystein@novoarkitekter.no
. www.novoarkitekter.no
REV.
Sti: BIMcloud: MacServer.local - BIMcloud Basic for ARCHICAD 22/18032 Solsiden Terrasse/Bygg Samlet Solsiden
ARK
N
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,5 m2
Fase:
P-rom 80,1 m2
AL-1
B303 A: 83,1 m2
sbod A: 5,5 m2
Stue/kjøkken A: 38,4 m2
Gang A: 5,2 m2
10
C-L5
C504 A: 85,7 m2 sbod m2 06.08.19 .1 A: .5,5
B303u A: 12,7 m2
B302u A: 12,7 m2
sbod A: 5,5 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 1 A: 13,6 m2
A301u A: 17,2 m2
sbod A: 5,5 m2
Lokalisering:
Solsiden Terrasse, Brotorvet
Sov 1 A: 13,6 m2
Stue/kjøkken A: 38,3 m2
A301 A: 90,2 m2
sbod A: 5,5 m2
Salgstegninger Vask/bod A: 4,6 m2
Soverom A: 7,7 m2
Sov 1 A: 12,3 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,5 m2
Korridor A: 45,4 m2
Sov 2 A: 15,1 m2 Soverom A: 14,1 m2
Trapp 29,1 m2
11
C504u A: 17,2 m2
Ventilasjon 40x80
bad bk-3 5,7 m2
13
Stue/kjøkken A: 36,5 m2
C-L4
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Sov 1 A: 7,7 m2
sbod A: 5,5 m2
Vask/bod A: 4,4 m2
C603u A: 11,8 m2
sbod A: 5,5 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,5 m2
Sov 2 A: 7,7 m2
A402 A: 78,4 m2 Sov 2 A: 8,0 m2
C505u A: 14,7 m2
Båreheis 1700x2500
Gang A: 6,4 m2
sbod A: 5,5 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,5 m2
Sov 1 A: 14,4 m2
A-L2
VF A: 3,2 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,7 m2
Sluse A: 3,5 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
sbod A: 5,5 m2
Stue/kjøkken A: 42,5 m2
A401u A: 17,2 m2
15
Sov 2 A: 8,7 m2
Korridor A: 55,8 m2
Ventilasjon 40x80
WC A: 1,8 m2
sbod A: 5,5 m2
Trapp A: 14,1 m2
14
12
9
Gang A: 6,2 m2
Vask/bod A: 3,9 m2
sbod A: 5,5 m2
A401 A: 90,2 m2 Båreheis 1700x2500
18
8
Bad bk-2 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,5 m2
Bad bk-2 5,7 m2
P-rom 84,1 m2
17
N
18O x 172 17I x 287
6
sbod A: 5,5 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Sov 2 A: 6,9 m2
C502u A: 14,5 m2
Gang A: 5,0 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
16
7
Sov 2 A: 9,5 m2
Stue/kjøkken 38,8 m2
6
5
Sluse 16,7 m2
Sov 1 A: 13,4 m2
Bad bk-6 5,8 m2
Walkin/bod A: 4,5 m2
Stue/Kjøkken A: 33,6 m2
Sov 2 A: 7,8 m2
5
Bad bk-6 5,8 m2
C501 A: 92,8 m2
Ventilasjon 40x80
2 1 m2
Bad bk-1 5,7 m2
B402 VF A: 3,3 m2 A: 121,9 m2 Sov 2 A: 8,0 m2
Sov 1 A: 11,8 m2
Stue/kjøkken 38,2 m2
C305 A: 85,7 m2
VF A: 3,3 m2
Sov 1 A: 13,4 m2
4
4
C501u A: 14,3 m2
Sluse A: 16,3 m2
VF/Trapp A: 20,8 m2
Gang 3,6 m2
Vask/bod A: 3,7 m2
C-L4
Bad bk-6 5,8 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,7 m2
Sov 2 A: 7,4 m2
Sov 1 A: 13,5 m2
Sov 2 A: 11,5 m2
B402u A: 71,4 m2
3
3
Teknisk Rom Felles A: 47,9 m2
m2
Sov 1 A: 13,7 m2
BåreheisStue/kjøkken2 A: 43,4 m VF 1700x2500 A: 3,9 m2
B401
VF A:A: 5,8 102,1 m2
Sov 3 A: 8,0 m2 Gang 6,5 m2
Sov 1 A: 15,2 m2
4 m2
sbod A: 6,4 m2
A405u A: 10,6 m2
2
2
VF A: 3,2 m2
Garasjeanlegg A: 802,8 m2
Sov 2 A: 7,1 m2
Vask/bod A: 3,6 m2
sbod A: 5,5 m2
Gang A: 6,4 m2
AL-1
Sov3/TV stue A: 10,1 m2
B401u A: 54,3 m2
Hovedtavle Felles A: 18,5 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
C305u A: 29,0 m2
sbod A: 5,5 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Soverom A: 7,7 m2
Soverom A: 14,1 m2
1
1
Vask/bod A: 5,1 m2
bad bk-3 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
VF A: 4,8 m2
Gang A: 4,2 m2 Bad bk-1 5,7 m2
sbod A: 5,5 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Stue/kjøkken A: 60,1 m2
VF A: 5,8 m2
Vask/WC/bod A: 5,2 m2
Sov A: 7,8 m2
Trapp 28,7 m2
Vask/bod A: 6,6 m2
is Bårehe 500 1700x2
Båreheis 1700x2500
Ventilasjon 40x80
Sov 2 A: 8,0 m2
VF/Trapp A: 23,7 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
VF A: 3,3 m2
sbod A: 5,5 m2
Korridor A: 45,4 m2
Sov 2 A: 9,8 m2
Sov 1 A: 13,4 m2
sbod A: 5,5 m2
Skrevet Ut: onsdag 7. august 2019
37
BYGG A
Plan 2
I
Leilighet 201
Korridor A: 47,1 m2
Ventilasjon 40x80
BRA/P-rom 90,2 m2 Balkong 25,4 m2 Sportsbod ca. 5 m2 Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
Gang A: 6,4 m2
bad bk-3 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Soverom A: 14,1 m2
Soverom A: 7,7 m2
AL-1
A201 A: 90,2 m2
38
C
D
B
A
A201u A: 25,4 m2
P-rom 84,1 m2
BYGG A
Plan 2
KJ
1
2
3
4
5
6
7
8
10
19Opptr. x 174 18Inntr. x 280 9
Vent.aggregat
Leilighet 202
BRA/P-rom 79,2 m2 Balkong 23,4 m2 Sportsbod ca. 5 m2
19
18
17
16
15
14
Bad (bk-2) 5,5 m2
13
Vask/bod 4,5 m2
12
11
Gang 5,2 m2
I
Stekeovn
Stue/kjøkken 38,9 m2
Sov 1 13,7 m2
Sov 2 7,6 m2
A202 BRA 79,2 m2
A202u 23,4 m2
C
D
B
A 39
BYGG A
Plan 2
I
Leilighet 203
BRA/P-rom 80,1 m2 Balkong 23,4 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Bad (bk-1) 5,6 m2
Vask/bod 4,5 m2
Gang 4,4 m2
KJ
Stue/kjøkken 39,5 m2
Sov 1 14,6 m2
Sov 2 7,7 m2
A203 BRA 80,1 m2
40
C
D
B
A
A203u 23,4 m2
Vent.aggregat
19
Trapp 14,1 m2
Heis 4,2 m2
BYGG A
Plan 2
I
Leilighet 204
Gang 6,5 m2 WC 1,7 m2
Bad (bk-3) 5,9 m2
Stekeovn
Vask/bod 3,6 m2
KJ
Vent.aggregat
BRA/P-rom 86,2 m2 Balkong 23,4 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Sov 1 13,9 m2
Stue/kjøkken 42,9 m2
Sov 2 7,3 m2
A204 BRA 86,2 m2
A204u 23,4 m2
C
D
B
A 41
BYGG A
Plan 2
I
Leilighet 205
BRA/P-rom 59,6 m2 Balkong 17,7 m2 Sportsbod ca. 5 m2 Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,8 m2
Gang A: 5,1 m2
Bad bk-4 A: 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 31,5 m2 Soverom A: 10,9 m2
P-rom 54,2 m2 A-L5
A205 A: 59,6 m2
42
C
D
B
A
A205u A: 17,7 m2
BYGG A
Plan 3
Ventilasjon 40x80
WC A: 1,8 m2
Gang A: 6,4 m2
Leilighet 301
BRA/P-rom 90,2 m2 Balkong 17,2 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Korridor A: 55,8 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
I
bad bk-3 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Soverom A: 14,1 m2
Soverom A: 7,7 m2
AL-1
A301 A: 90,2 m2
P-rom 84,1 m2
A301u A: 17,2 m2
C
D
B
A 43
BYGG A
Plan 3
I
Leilighet 302
Ventilasjon 40x80
BRA/P-rom 78,4 m2 Balkong 14,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
Gang A: 5,0 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Sov 2 A: 7,7 m2 Stue/kjøkken A: 38,4 m2
A-L2
A302 A: 78,4 m2
44
C
D
B
A
A302u A: 14,6 m2
P-rom 71,9 m2
BYGG A
Plan 3
I
Leilighet 303
Sov 1 A: 14,4 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Gang A: 4,4 m2
Vask/bod A: 4,6 m2 Ventilasjon 40x80
Trapp A: 14,1 m2
Båreheis 1700x2500
BRA/P-rom 80,3 m2 Balkong 14,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Stue/kjøkken A: 39,0 m2
A-L3
A303 A: 80,3 m2
A303u A: 14,6 m2
C
D
B
A 45
BYGG A
Plan 3
I
Leilighet 304
Vask/bod 3,6 m2 Gang 6,5 m2
KJ
WC 1,7 m2
Sov 1 13,9 m2
Stue/kjøkken 42,9 m2
Sov 2 7,3 m2
A304 BRA 86,2 m2
46
C
D
B
A
Bad (bk-3) 5,9 m2
Stekeovn
Vent.aggregat
BRA/P-rom 86,2 m2 Balkong 15,1 m2 Sportsbod ca. 5 m2
A304u 15,1 m2
BYGG A
Plan 3
I
Leilighet 305
BRA/P-rom 59,6 m2 Balkong 10,6 m22 Sportsbod ca. 5 m2 Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,8 m2
Gang A: 5,1 m2
Bad bk-4 A: 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 31,5 m2 Soverom A: 10,9 m2
P-rom 54,2 m2
A305u A: 10,6 m2
A-L5
A305 A: 59,6 m2
C
D
B
A 47
BYGG A
Plan 4
I
Leilighet 401
Korridor A: 55,8 m2
Ventilasjon 40x80
BRA/P-rom 90,2 m2 Balkong 17,2 m2 Sportsbod ca. 5 m2 Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
bad bk-3 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Soverom A: 14,1 m2
Soverom A: 7,7 m2
AL-1
A401 A: 90,2 m2
48
C
D
B
A
A401u A: 17,2 m2
P-rom 84,1 m2
BYGG A
Plan 4
I
Leilighet 402
Ventilasjon 40x80
BRA/P-rom 78,4 m2 Balkong 14,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
Gang A: 5,0 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Sov 2 A: 7,7 m2 Stue/kjøkken A: 38,4 m2
A-L2
A402 A: 78,4 m2
P-rom 71,9 m2
A402u A: 14,6 m2
C
D
B
A 49
BYGG A
Plan 4
I
Leilighet 403
Sov 1 A: 14,4 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Gang A: 4,4 m2
Vask/bod A: 4,6 m2 Ventilasjon 40x80
Trapp A: 14,1 m2
Båreheis 1700x2500
BRA/P-rom 79,6 m2 Balkong 14,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Stue/kjøkken A: 39,0 m2
A-L3
A403 A: 79,6 m2
50
C
D
B
A
A403u A: 14,6 m2
BYGG A
Plan 4
Ventilasjon 40x80
Korridor A: 45,4 m2
Leilighet 404
BRA/P-rom 86,0 m2 Balkong 14,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
I
Gang A: 6,4 m2
bad bk-3 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 42,5 m2
Soverom A: 13,8 m2
Soverom A: 7,5 m2
P-rom 80,1 m2 A-L4
A404 A: 86,0 m2
A404u A: 14,6 m2
C
D
B
A 51
BYGG A
Plan 4
I
Leilighet 405
BRA/P-rom 59,6 m2 Balkong 10,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2 Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,8 m2
Gang A: 5,1 m2
Bad bk-4 A: 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 31,5 m2 Soverom A: 10,9 m2
P-rom 54,2 m2 A-L5
A405u A: 10,6 m2
A405 A: 59,6 m2
52
C
D
B
A
BYGG A
Ventilasjon 40x80
Plan 5
Walkin A: 7,6 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask / bod A: 4,3 m2
VF A: 4,6 m2
Leilighet 501
BRA/P-rom 116,0 m2 Balkong 34,1 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Wc/bad bk-9 3,3 m2
Sov 1 A: 7,9 m2
I
bod A: 0,7 m2
Sov 1 A: 14,1 m2
Forrom A: 6,6 m2
A501u A: 34,1 m2
Stue/kjøkken A: 46,2 m2
Sov 1 A: 8,2 m2
P-rom 107,4 m2
A501 A: 116,0 m2
A502 A: 87,1 m2
C
D
B
A 53
BYGG A
Leilighet 502
VF/trapp A: 24,5 m2
BRA/P-rom 87,1 m2 Balkong 17,9 m2 + 13,4 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Wc/bad bk-9 3,3 m2 bod A: 0,7 m2
Gang A: 3,4 m2
Sov 1 A: 16,1 m2
VF A: 4,2 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask / bod A: 4,6 m2
Ventilasjon 40x80
I
Båreheis 1700x2500
Plan 5
Stue/kjøkken A: 40,8 m2
Sov 1 A: 8,0 m2
P-rom 79,6 m2
A502 A: 87,1 m2
54
C
D
B
A
A502u1 A: 17,9 m2
A502u2 A: 13,4 m2
BYGG A
Plan 5
Sov 2 A: 8,6 m2
bad bk-3 5,7 m2
Leilighet 503
BRA/P-rom 91,7 m2 Balkong 68,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Ventilasjon 40x80
VF A: 3,3 m2
I
Vask / bod A: 4,2 m2
Stue/kjøkken A: 52,4 m2
Sov 1 A: 13,2 m2
P-rom 85,2 m2
A503u A: 68,6 m2
A503 A: 91,7 m2 13,4 m2
C
D
B
A 55
/ / Leilighet C 601, se plantegning side 95
BYGG B - etasjeplan og snitt
BYGG B
58
Plan 2 sbod A: 5,6 m2
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,1 m2
sbod A: 5,3 m2
Korridor A: 31,7 m2
Ventilasjon 40x80
Trapp A: 14,1 m2
Gang A: 4,9 m2
23.5
23.0
22.5
22.0
21.5
21.0
4
3
5
Båreheis 1700x2500
6
7
8
9
10
11
Trapp A: 14,1 m2
sbod A: 5,2 m2
Garasjeanlegg A: 914,1 m2
Sov 1 A: 12,8 m2
Vask/bod A: 4,5 m2
B105u A: 14,6 m2
Sov 2 A: 7,4 m2
B105 A: 80,4 m2 B-L5
Stue/kjøkken A: 36,2 m2
Sov 2 A: 7,8 m2
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Tegningsnavn:
Stue/kjøkken A: 36,0 m2
Tiltaksnr.:
Vask/bod A: 4,4 m2
Sluse A: 14,5 m2
sbod A: 12,2 m2
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,3 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,6 m2 Gang sbod A: 14,1 m2 sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,2 m2
Gang A: 5,4 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,1 m2
Trapp A: 14,1 m2
Gang A: 6,0 m2
Bad bk-7 A: 5,4 m2
Gang A: 4,9 m2
Vask/bod A: 4,5 m2
Ventilasjon 40x80
5 6 Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
Sov 2 A: 6,9 m2
Sov 2 A: 9,5 m2
Plan 3
C303u A: 26,9 m2
C302 A: 68,1 m2
13
Teknisk rom 18,5 m2
12 11 10
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
C-L4
Plan 4
Sluse A: 16,3 m2
Garasjeanlegg A: 339,0 m2
Teknisk rom 39,9 m2
C-L4
C404u A: 14,7 m2
C402u A: 14,3 m2
Sluse 16,7 m2
C304 A: 85,7 m2
C405u A: 17,2 m2
Sluse Sluse 2 2 A:16,7 16,7mm
C403u A: 14,5 m2
C402 A: 82,7 m2
C305 A: 85,7 m2
C303 A: 74,7 m2
Trapp 28,7 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Sov 2 A: 6,9 m2
C305u A: 29,0 m2
C302u A: 25,6 m2
C301 A: 92,7 m2
16 15 14
Vask/bod A: 4,4 m2
Stue/kjøkken 38,8 m2
C-L4
C304u A: 29,6 m2
B204 A: 84,4 m2
P-rom 71,9 m2
A202u A: 23,1 m2
Ventilasjon 40x80
Stue/Kjøkken A: 33,6 m2
C401 A: 92,4 m2 Teknisk Rom Felles A: 47,9 m2 C-L4
B-L4
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
B-L3
B203u A: 12,6 m2
Stue/kjøkken 38,2 m2
B-L2
Vask/bod A: 4,4 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
B203 A: 77,7 m2
802,8 m
C401u A: 14,3 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
18O x 172 17I x 287
4
Stue/kjøkken 33,7 m2 Stue/kjøkken 38,8 m2
Walkin/bod A: 4,5 m2
Vask/bod Garasjeanlegg A: 3,7 m2 2 A:
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Stue/kjøkken 38,2 m2
B202 A: 73,9 m2
Bad bk-6 5,8 m2
Ventilasjon 40x80
18O x 172 17I x 287
3
Vask/bod A: 3,7 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Sov 1 A: 11,8 m2 Stue/kjøkken A: 36,0 m2
Ventilasjon 40x80
2
C404 A: 85,7 m2
C403 A: 74,7 m2
.1
.06.08.19
REV.
DATO
C405 2 A: 85,7 m.Ø.M .Ø.M SIGN.
.Reduksjon av BYA, justering av balkonger og leilighetsarealer Bygg B
KONTR.
KORREKSJON
Fase:
Salgstegninger
Sluse A: 3,5 m2
Sluse A: 3,5 m2
Oppdragsgiver:
sbod A: 6,4 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbodProsjekt: A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
Solsiden Terrasse, Brotorvet
Gang A: 5,4 m2
Gang A: 4,4 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Sov 2 A: 8,1 m2
Tegnet:
Soverom A: 14,1 m2
Soverom A: 7,7 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
Sov 1 A: 14,4 m2
Sov 2 A: 7,7 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
Stue/kjøkken A: 39,0 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Stue/kjøkken A: 38,4 m2
AL-1
B302u A: 12,7 m2
B303 A: 83,1 m2
A301 A: 90,2 m2
A301u A: 17,2 m2
P-rom 84,1 m2
A-L2
A302 A: 78,4 m2
A302u A: 14,6 m2
Gang A: 4,2 m2
P-rom 71,9 m2
B401u A: 54,3 m2
Sov3/TV stue A: 10,1 m2
A:
43,4 m2
Godkjent:
Gang Vask/bod A: 5,1 m2 A: 3,8 m2Prosjektnr.:
06.08.2019 18032
Sov 2 A: 9,8 m2
Korridor A: 55,8 m2
Tegningsnr.:
Høydesystem:
Bad A71-01 bk-4
NN2000
A: 5,7 m2
Ark: Vask/Bod A1 A: 3,6 m
2
Tegningsnavn:
Rev.
Plan 1. Etasje_samlet
WC A: 1,8 m2
.
Stue/kjøkken Novo arkitekter A: 31,5 m2
Stue/kjøkken Bad A: 42,5 m2 bk-1 5,7 m2
AS Tollbodgata40 4614 Kristiansand
Soverom A: 10,9 m2
Telefon 932 61 964 oystein@novoarkitekter.no
www.novoarkitekter.no
REV.
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
Soverom A: 14,1 m2
A305u A: 10,6 m2
Gang A: 6,4 m2
VF A: 4,8 m2
P-rom 80,1 m2
bad bk-3 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Gang A: 5,0 m2
A304u A: 14,6 m2
Trapp A: 14,1 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Soverom A: 7,7 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
Sov 1 A: 14,4 m2
Sov 2 A: 7,7 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Stue/kjøkken A: 38,4 m2
A-L5
AL-1
B402u A: 71,4 m2
Sov 2 A: 7,4 m2
A401 A: 90,2 m2
B402 A: 121,9 m2
A401u A: 17,2 m2
P-rom 84,1 m2
A-L2
A402 A: 78,4 m2
A402u A: 14,6 m2
P-rom 71,9 m2
A403 A: 79,6 m2
A403u A: 14,6 m2
Stue/kjøkken A: 58,6 m2 Sov 2 A: 7,8 m2
B301u A: 11,7 m2
B302 A: 86,3 m2
B301 A: 132,5 m2 B301u2 A: 12,5 m2
sbod A: 5,5 m2
Gang A: 4,4 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
A-L4
A304 A: 13,5 m2 A: 86,0 m2
sbod A: 5,5 m2
A305 A: 59,6 m2
A-L3
Sov 1 A: 13,7 m2 Bad bk-6 5,8 m2
sbod A: 6,4 m2
Skrevet Ut: tirsdag 6. august 2019
Stue/kjøkken A: 60,1 m2
Soverom A: 7,5 m2
Sov 1
A303u A303 A: 14,6 m A: 80,3 m2Stue/kjøkken
2
B401 A: 102,1 m2
Dato:
5,7 m
1:150
Vask/bod A: 6,6 m2
Soverom A: 13,8 m2
VF A: 5,8 m2
Vask/WC/bod A: 5,2 m2
Sov A: 7,8 m2
Ventilasjon 40x80
Ø.M
bad bk-3 Målestokk: 2
Gang A: 6,4 m2
sbod A: 5,5 m2
P-rom 54,2 m2
B303u A: 12,7 m2
Sov 1 A: 15,3 m2
VF/Trapp A: 23,7 m2
Arkitekt:
Ø.M
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
is Bårehe 500 1700x2
Bad bk-4 A: 5,7 m2
Trapp A: 14,1 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
Stue/kjøkken A: 45,6 m2
Gang A: 5,0 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 1 A: 7,7 m2
Gang/gard. A: 6,9 m2
Sov 3 A: 9,0 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Sov 2 A: 15,1 m2
is Bårehe 500 1700x2
VF A: 9,5 m2
Vask/bod A: 5,3 m2
bad bk-3 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 38,3 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-5 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Bad bk-1 5,7 m2
VF/Trapp A: 21,0 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
Ventilasjon 40x80
WC A: 1,8 m2
Vask/bod A: 3,9 m2
Ventilasjon 40x80
Gang A: 6,2 m2
Båreheis 1700x2500
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,6 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,7 m2
Gnr./ Bnr. 25/596
Korridor A: 45,4 m2
Korridor A: 55,8 m2
sbod A: 5,5 m2
Båreheis 1700x2500
sbod A: 5,5 m2
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,5 m2
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,5 m2
N
sbod A: 5,5 m2
Sti: BIMcloud: MacServer.local - BIMcloud Basic for ARCHICAD 22/18032 Solsiden Terrasse/Bygg Samlet Solsiden
Brotorvet Eiendom AS sbod A: 5,5 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
1
Hovedtavle Felles A: 18,5 m2
VF/Trapp A: 20,8 m2
A-L2
A202 A: 77,4 m2
A201u A: 25,4 m2
9
Vask/bod A: 5,1 m2
Bad bk-6 5,8 m2
8
Vask/bod A: 5,1 m2
B202u A: 11,7 m2
Gang 3,6 m2
Bad bk-1 5,7 m2
17
7
Bad bk-6 5,8 m2
Sov 1 A: 14,5 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,7 m2
Gang 6,5 m2
Sov 1 A: 15,2 m2
6
Sov 2 A: 11,5 m2 Sov 3 A: 8,0 m2
Sov 2 A: 7,1 m2
Trapp 28,7 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 38,4 m2
Båreheis 1700x2500
18
5
Bad bk-6 5,8 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Tra A:
Bad bk-2 5,7 m2
Sov 2 A: 7,7 m2
P-rom 84,1 m2
AL-1
A201 A: 89,1 m2
B204u A: 12,7 m2
VF A: 3,3 m2
Stue/kjøkken Sov 12 A: 36,2 m m2 A: 13,4
4
Sov 2 A: 8,0 m2
Sov 1 A: 11,8 m2
Sov 1 2 A: 13,4 mSov 2 A: 7,8 m2
3
VF/Trapp A: 34,7 m2
Vask/bod Gang 2 A: 3,7 m2 3,6 m
VF A: 3,3 m2
VF A: 3,9 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
B205 A: 80,9 m2 B-L5
Båreheis 1700x2500
VF A: 5,8 m2
Gang A: 5,0 m2
B205u A: 12,7 m2
Sov 2 A: 7,4 m2
2
Sov 2 A: 8,0 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-1 5,7 m2
VF A: 3,2 m2
Båreheis 1700x2500
Soverom A: 7,7 m2
Soverom A: 14,1 m2
Sov 1 A: 12,8 m2
1
C301u A: 61,9 m2
Sov 1 A: 11,6 m2
VF A: 3,3 m2 Sov 1 A: 13,4 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Soverom A: 14,4 m2
Stue/kjøkken A: 45,1 m2
Sov 1 A: 13,4 m2
bad bk-3 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Soverom A: 7,4 m2
Sov 2 A: 7,7 m2 VF A: 3,3 m2
VF A: 3,9 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
Stue/kjøkken A: 37,2 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-2 5,7 m2
WC A: 1,7 m2
Gang A: 6,3 m2
Vask/bod A: 3,9 m2
Bad bk-1 5,7 m2
is Bårehe 500 1700x2
Korridor A: 30,8 m2 Sov 1 A: 12,8 m2
Sov 1 A: 11,0 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
Korridor A: 31,7 m2
sbod A: 5,3 m2
B201 A: 80,8 m2
Korridor A: 47,1 m2
sbod A: 5,1 m2
Gang sbod A: 29,2 m2
Gang A: 5,2 m2
Sov 2 A: 6,9 m2
sbod A: 5,1 m2
sbod A: 5,2 m2
sbod A: 5,1 m2
sbod A: 5,9 m2
Stue/kjøkken A: 42,1 m2
B201u A: 10,2 m2
sbod A: 6,7 m2
.1
ARK
sbod A: 5,0 m2
Bad bk-2 5,7 m2
B-L1
sbod A: 5,4 m2
sbod A: 5,8 m2
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,8 m2
sbod A: 5,2 m2
Ventilasjon 40x80
B-L2
A71-01
Lokalisering:
Ventilasjon 40x80
Båreheis 1700x2500
31
Rev.
Tegningsnr.:
18032
Plan 1. Etasje_samlet
B-L3
B103u A: 14,6 m2
VF A: 5,8 m2
30
B104 A: 84,4 m2
B103 A: 78,2 m2
VF A: 3,2 m2
29
B-L4
Ventilasjon 40x80
Sov 1 A: 14,5 m2
B102 A: 73,9 m2
Sov 3 A: 8,0 m2
Båreheis 1700x2500
Sluse A: 11,8 m2
sbod A: 5,2 m2
B104u A: 14,6 m2
B102u A: 15,2 m2
Gang 6,5 m2
14
Soverom A: 7,4 m2
Stue/kjøkken A: 45,1 m2
Sov 2 A: 7,1 m2
13
Trapp A: 13,8 m2
Stue/kjøkken A: 37,2 m2
Sov 2 A: 7,7 m2
Sov 1 A: 15,2 m2
12
Sluse A: 8,8 m2
sbod A: 5,1 m2
Soverom A: 14,4 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-2 5,7 m2
Gang A: 6,3 m2
Bad bk-1 5,7 m2
is Bårehe 500 1700x2
Korridor A: 30,8 m2
Gang A: 6,0 m2
Bad bk-7 A: 5,4 m2
2
sbod A: 5,2 m2
WC A: 1,7 m2
Vask/bod A: 3,9 m2
Gang A: 5,4 m2
Sov 1 A: 12,8 m2
Sov 1 A: 11,0 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,2 m2
Vask/bod A: 4,1 m2
1 sbod A: 5,0 m2
Gang sbod A: 29,2 m2
sbod A: 5,3 m2
Sov 2 A: 6,9 m2
sbod A: 5,3 m2 sbod A: 5,8 m2
Ventilasjon 40x80
Gang A: 5,2 m2
B101 A: 80,8 m2
Gang sbod 17,8 m2 Korridor A: 16,2 m2
Vask/bod A: 3,6 m2 Gang sbod A: 22,7 m2
B101u A: 11,8 m2
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,8 m2
sbod A: 5,2 m2
sbod A: 5,4 m2
sbod A: 6,2 m2
Stue/kjøkken A: 42,1 m2
B-L1
sbod A: 5,8 m2
sbod A: 6,7 m2
.0
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 7,4 m2
Bad bk-2 5,7 m2
20
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,4 m2
20.5
24.0
Plan 1
Tegningsnavn:
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
Plan 3. Etasje_samlet
18032
A71-03
Rev.
.1
Lokalisering:
ARK
59
Stue/kjøkken A: 39,0 m2
BYGG B
Plan 1
I
Leilighet 101
BRA/P-rom 82,0 m2 Balkong 11,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Vent.aggregat
KJ
Bod 39 6,6 m2
Vask/bod 4,5 m2
Bad (bk-2) 5,5 m2
Bod 38 6,6 m2
Stue/kjøkken 43,1 m2
Gang 5,3 m2
Sov 2 6,9 m2 gat aggre
B101u 11,6 m2
Vent.
B102 82,0 m2
Vask/bod 4,1 m2 Sov 1 12,9 m2
Gang 6,2 m2
Sov 1
60
C
D
B
A
Bad (bk-7)
BYGG B
Plan 1
Leilighet 102
BRA/P-rom 73,7 m2 Balkong 14,7 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Vent.aggregat
Sov 1 12,9 m2
I
Vask/bod 4,1 m2
Gang 6,2 m2 Sov 1 10,6 m2 Bad (bk-7) 5,4 m2 Bad (bk-2) 5,5 m2
Sov 2 7,5 m2
KJ
Sov 1 14,4 m2
B102 73,7 m2
Stekeovn
Stue/kjøkken 36,7 m2
B102u 14,7 m2
B103 78,4 m2
C
D
B
A 61
BYGG B
Plan 1
I
Leilighet 103
Korridor A: 30,8 m2
BRA/P-rom 78,2 m2 Balkong 14,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Trapp A: 14,1 m2 Gang A: 4,9 m2 Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,5 m2
Sov 1 A: 14,7 m2
Sov 2 A: 7,9 m2
Stue/kjøkken A: 36,2 m2
B103u A: 14,6 m2
B103 A: 78,2 m2
62
C
D
B
A
B-L3
BYGG B
Plan 1
Korridor 31,6 m2
KJStekeovn
Trapp 14,1 m2
Gang 5,2 m2
Bad (bk-1) 5,6 m2
Leilighet 104
BRA/P-rom 85,3 m2 Balkong 14,9 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Vent.aggregat
Heis 4,2 m2
I
Vask/bod 4,0 m2
Stue/kjøkken 46,0 m2
Sov 1 13,2 m2
Sov 2 7,3 m2
B104 85,3 m2
B104u 14,9 m2
C
D
B
A 63
BYGG B
I
Leilighet 105
BRA/P-rom 81,3 m2 Balkong 14,8 m2 Sportsbod ca. 5 m2 KJStekeovn
Vask/bod 3,7 m2 Bad (bk-2) 5,5 m2
Gang 6,0 m2 WC 1,7 m2
Sov 1 14,2 m2 Stue/kjøkken 38,2 m2
Sov 2 7,7 m2
B105 81,3 m2
64
C
D
B
A
B105u 14,8 m2
Vent.aggregat
Plan 1
BYGG B
Plan 2
Bod 62 12,3 m2
Vask/bod 4,5 m2
Bad (bk-2) 5,5 m2
Leilighet 201
BRA/P-rom 81,7 m2 Balkong 10,0 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Vent.aggregat
KJ
I
Bod 61 5,8 m2
Stue/kjøkken 42,8 m2
Gang 5,3 m2
Sov 2 6,9 m2
B201 81,7 m2
B201u 10,0 m2
gat aggre Vent.
Vask/bod 4,1 m2 Sov 1 12,9 m2
Gang 6,2 m2
Sov 1
Bad (bk-7)
C
D
B
A 65
BYGG B
I
Leilighet 202
Vask/bod A: 4,1 m2
Sov 1 A: 12,8 m2
BRA/P-rom 73,9 m2 Balkong 11,7 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Ventilasjon 40x80
Plan 2
Gang A: 6,0 m2
Sov 1 A: 11,0 m2
Bad bk-7 A: 5,4 m2 Sov 2 A: 7,7 m2
Bad bk-2 5,7 m2
B202u A: 11,7 m2
Sov 1 A: 14,5 m2
B202 A: 73,9 m2
Stue/kjøkken A: 36,0 m2
B-L2
66
C
D
B
A
B203 A: 77,7 m2
BYGG B
Plan 2 Korridor A: 30,8 m2
I
Leilighet 203
BRA/P-rom 77,7 m2 Balkong 12,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Trapp A: 14,1 m2 Gang A: 4,9 m2 Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,5 m2
Sov 1 A: 14,5 m2
Sov 2 A: 7,8 m2
Stue/kjøkken A: 36,2 m2
B203u A: 12,6 m2
B203 A: 77,7 m2
B-L3
C
D
B
A 67
BYGG B
Plan 2
I
Leilighet 204 Korridor A: 31,7 m2
BRA/P-rom 84,4 m2 Balkong 12,7 m2 Sportsbod ca. 5 m2 BĂĽreheis 1700x2500
Ventilasjon 40x80
Bad bk-1 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 45,1 m2
Gang A: 5,4 m2
Sov 2 A: 7,4 m2
B-L4
B204u A: 12,7 m2
B204 A: 84,4 m2
68
C
D
B
A
Vask/bod A: 3,9 m2
Sov 1 A: 12,8 m2
BYGG B
Plan 2
I
Leilighet 205
Vask/bod A: 3,6 m2 Bad bk-2 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 37,2 m2
Gang A: 6,3 m2
Soverom A: 7,4 m2
Ventilasjon 40x80
BRA/P-rom 80,9 m2 Balkong 12,7 m2 Sportsbod ca. 5 m2
WC A: 1,7 m2
Soverom A: 14,4 m2
B205u A: 12,7 m2
B-L5
B205 A: 80,9 m2
C
D
B
A 69
BYGG B
Leilighet 301 19
18
17
16
15
Bad (bk-5) 5,7 m2 Vask/bod 5,2 m2
KJStekeovn
Stue/kjøkken 58,4 m2
Trapp 21,0 m2 1
2
3
4
5
6
7
19Opptr. x 176 18Inntr. x 280 10
Sov 3 9,0 m2
Bad (bk-4) 5,7 m2
Gang/Gard. 7,0 m2
B301u 11,5 m2
Sov 1 15,1 m2 Sov 2 7,9 m2
B301 132,6 m2
70
14
13
VF 9,2 m2
11
Vent.aggregat
12
BRA/P-rom 132,6 m2 Balkong 11,5 m2 + 12,8 m2 Sportsbod ca. 5 m2
8
I
9
Plan 3
C
D
B
A
Prosjekt:
Dato:
MĂĽlestokk:
Tegningsnr.:
Tegningsnavn:
Solsiden Terrasse
28.10.2020
1:100
A71-B-11
Leilighet B301
B301u 12,8 m2
BYGG B
Plan 3
Båreheis 1700x2500
Stue/kjøkken A: 45,6 m2
Gang A: 5,4 m2
Sov 2 A: 8,1 m2
Leilighet 302
BRA/P-rom 86,3 m2 Balkong 12,7 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-1 5,7 m2
I
Vask/bod A: 3,9 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
B302u A: 12,7 m2
B302 A: 86,3 m2
C
D
B
A 71
BYGG B
I
Leilighet 303
BRA/P-rom 83,1 m2 Balkong 12,7 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Vask/bod A: 3,6 m2 Bad bk-2 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 38,3 m2
Gang A: 6,2 m2
Sov 1 A: 7,7 m2
WC A: 1,8 m2
Sov 2 A: 15,1 m2
B303u A: 12,7 m2
B303 A: 83,1 m2
72
C
D
B
A
Ventilasjon 40x80
Plan 3
BYGG B
Plan 4
Sov3/TV stue A: 10,1 m2
Sov A: 7,8 m2
Leilighet 401
BRA/P-rom 102,1 m2 Balkong 54,3 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Ventilasjon 40x80
B401u A: 54,3 m2
I
Vask/WC/bod A: 5,2 m2
VF/Trapp A: 23,7 m2
Gang A: 4,2 m2 VF A: 4,8 m2
Stue/kjøkken A: 43,4 m2
B401 A: 102,1 m2
Bad bk-6 5,8 m2
Sov 1 A: 13,7 m2
C
D
B
A 73
BYGG B
I
Leilighet 402
Ventilasjon 40x80
BRA/P-rom 121,9 m2 Balkong 71,4 m2 Sportsbod ca. 5 m2 VF/Trapp A: 23,7 m2
Båreheis 1700x2500
Plan 4
Vask/bod A: 6,6 m2
Bad bk-1 5,7 m2
VF A: 5,8 m2
Stue/kjøkken A: 60,1 m2
Gang A: 6,4 m2
Sov 1 13,7 m2
Sov 1 A: 13,5 m2
Sov 2 A: 7,4 m2
B402u A: 71,4 m2
B402 A: 121,9 m2
74
C
D
B
A
Sov 2 A: 9,8 m2
/ / Illustrasjonsbilde pĂĽ baderom
/ / Leilighet C 701. Se plantegning av leiligheten pĂĽ side 100
BYGG C - etasjeplan og snitt BYGG C
78
Plan 4
11
12
13
14
Vask/bod A: 3,7 m2
C401u A: 14,3 m2
Båreheis 1700x2500
Trapp A: 13,8 m2
Sov 2 A: 9,5 m2
Trapp A: 14,1 m2
18O x 172 17I x 287
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Ventilasjon 40x80
C-L4
Teknisk rom 39,9 m2
C-L4
Sov 2 A: 6,9 m2
C404u A: 14,7 m2 C402u A: 14,3 m2
sbod A: 5,1 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-7 A: 5,4 m2
Gang A: 4,9 m2
Vask/bod A: 4,5 m2
A201 A: 89,1 m2
B-L5
B202u A: 11,7 m2
Båreheis 1700x2500
Ventilasjon 40x80
AL-1
B204u A: 12,7 m2
Stue/kjøkken A: 36,2 m2
Sov 2 A: 7,8 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/WC/bod A: 5,2 m2
Sov A: 7,8 m2 bad bk-3 Walkin/bod 5,7 m2 A: 4,5 m2
Stue/kjøkken A: 42,5 m2
A-L2
A202 A: 77,4 m2
A201u A: 25,4 m2
A-L3
A203 A: 79,7 m2
A204 A: 86,0 m2
A203u A: 22,8 m2
VF A: 3 Sov 2 A: 8,0 m2
17
15
Soverom A: 7,7 m2 Sov 1 A: 12,3 m2
Soverom A: 14,1 m2 Trapp 29,1 m2
14
12 11
Bad bk-1 5,7 m2
A401 A: 90,2 m2
Stue/kjøkken A: 36,5 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Bad bk-2 5,7 m2
P-rom 84,1 m2
AL-1
B402u A: 71,4 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Gang A: 5,2 m2
10
A402 A: 78,4 m2 Stue/kjø
A401u A: 17,2 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
B402 Sov 2 A: 8,7 m2 A: 121,9 m2
C-L4
Vask/bod A: 4,6 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2 VF A: 3,2 m2
16
13
sbod A: 5,5 m2
bad bk-3 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
Båreheis 1700x2500
18
sbod A: 5,5 m2
A:
38
C-L5
P-rom 54,2 m2 A-L5
A205u A: 17,7 m2
C504u A: 17,2 m2
D501u A: 29,4 m2
C505u A: 14,7 m2
C503 A: 75,0 m2
D502u A: 31,7 m2
C505 A: 85,7 m2
C504 A: 85,7 m2
A-L4
A204u A: 22,0 m2
Sov 2 A: 7,8 m2
Vask/bod A: 4,7 m2
Sov 2 A: 7,4 m2
A205 A: 59,6 m2
C603u A: 11,8 m2
P-rom 80,1 m2
Gang Bad A: 6,4 m2 bk-1 5,7 m2
Sov 1 Stue/kjøkken A: 13,5 m2 A: 46,1 m2
Stue/kjøkken 31,5 m2 Sov A: 1 A: 13,7 m2
Soverom A: 7,5 m2
C502 A: 81,8 m2
Stue/kjøkken A: 60,1 m2 Sov 1 A: 13,4 m2
Bad Soverom bk-6m2 A: 10,9 5,8 m2
Sov 2 A: 6,9 m2
P-rom 71,9 m2
A202u A: 23,1 m2
Bad bk-6 Gang 2 5,8 mA: 5,1 m2 VF A: 4,8 m2
Stue/kjøkken 38,2 m2
Vask/bod A: 4,4 m2
Stue/kjøkken A: 38,4 m2
P-rom 84,1 m2
VF A: 3,3 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
VF A: 5,8 m2 Bad bk-4 Vask/bod 2 A: 5,7 m A: 5,1 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,8 m2 Gang A: 4,2 m2
Stue/kjøkken A: 43,4 m2
Sov 2 A: 9,5 m2
Sov 1 A: 13,4 m2
VF/Trapp A: 23,7 m2
Bad bk-1 5,7 m2
VF Vask/bod A: 3,3 m2 A: 6,6 m2
Sov 1 A: 11,8 m2
C502u A: 14,5 m2
B205 A: 80,9 m2
Sov 2 A: 7,7 m2
Bad bk-6 5,8 m2
Gang A: 6,4 m2 Sov3/TV stue A: 10,1 m2
Soverom A: 13,8 m2
Stue/kjøkken A: 39,0 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
B205u A: 12,7 m2
Sov 2 A: 7,4 m2 Stue/kjøkken A: 45,1 m2
Sov 1 A: 14,5 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
Stue/kjøkken A: 37,2 m2
Sov 1 A: 12,8 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-2 5,7 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
B401 Stue/Kjøkken A: 102,1 m2 A: 33,6 m2
Sov 1 A: 14,4 m2
Sov 2 A: 7,7 m2
VF/Trapp A: 20,8 m2
Gang 3,6 m2
WC 2 B401uA: 1,8 m A: 54,3 m2
Stue/kjøkken 38,8 m2
Soverom A: 7,7 m2
Soverom A: 14,1 m2
A: 3,7 m2
C501 A: 92,8 m2
Soverom A: 14,4 m2 Soverom A: 7,4 m2
Bad
Vask/bod bk-1 2 2 A:5,7 4,6mm
Gang A: 4,4 m2
Bad bk-1 5,7 m2 Vask/bod
C501u A: 14,3 m2
Sov 2 A: 11,5 m2
Korridor A: 45,5 m2
Vask/bod A: 3,7 m2
Gang 6,5 m2
Sov 1 A: 15,2 m2
Trapp A: 14,1 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Gang A: 5,0 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Bad bk-1 5,7 m2
is Bårehe 500 1700x2
Trapp A: 14,1 m2
Gang A: 6,0 m2
bad bk-3 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
WC A: 1,8 m2
Vask/bod A: 3,9 m2
Gang A: 5,4 m2 Korridor A: 30,8 m2
Sov 1 A: 11,0 m2
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,2 m2
Vask/bod A: 4,1 m2
Sov 1 A: 12,8 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,7 m2
Gang A: 6,3 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
Korridor A: 31,7 m2
Ventilasjon 40x80
VF A: 3,9 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,3 m2 sbod A: 5,3 m2
Sov 3 A: 8,0 m2
Sov 2 A: 7,1 m2
Gang sbod A: 29,2 m2
Gang sbod A: 14,1 m2
Båreheis 1700x2500
VF A: 5,8 m2
Korridor A: 47,1 m2
sbod A: 5,1 m2
Vask/bod A: 3,6 m2
Gang A: 5,2 m2
B201u A: 10,2 m2
VF A: 3,2 m2
sbod A: 5,9 m2
Sov 2 A: 6,9 m2
B201 A: 80,8 m2
sbod A: 5,4 m2
sbod A: 5,0 m2
Bad bk-2 5,7 m2 Stue/kjøkken A: 42,1 m2
B-L1
sbod A: 5,8 m2
sbod A: 6,7 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
Sov 2 A: 9,8 m2
sbod A: 5,1 m2
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,5 m2
Korridor A: 55,8 m2
is Bårehe 500 1700x2
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,2 m2
Ventilasjon 40x80
sbod A: 12,2 m2
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,8 m2
sbod A: 5,2 m2
Plan 5
31
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,4 m2
Sluse A: 14,5 m2
30
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
29
18O x 172 17I x 287
28
Ventilasjon 40x80
27
Ventilasjon 40x80
26
Ventilasjon 40x80
25
Ventilasjon 40x80
24
9
23
8
22
7
21
6
20
5
19
C405 A: 85,7 m2
4
18
C404 A: 85,7 m2
C403 A: 74,7 m2
3
17
Sluse Sluse 2 2 A:16,7 16,7mm
C403u A: 14,5 m2
C402 A: 82,7 m2
2
16
C405u A: 17,2 m2
1
15
Trapp 28,7 m2
Vask/bod A: 4,4 m2
Stue/kjøkken 38,8 m2
Garasjeanlegg A: 914,1 m2
Teknisk rom 18,5 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Stue/kjøkken 38,2 m2 Stue/Kjøkken A: 33,6 m2
C401 A: 92,4 m2
Sluse A: 11,8 m2
11 10
Ventilasjon 40x80
10
13 12
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
9
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
Ventilasjon 40x80
24.0 23.5
23.0
22.5
22.0
21.5
21.0
20.5 .0
20 8
Bad bk-6 5,8 m2
Walkin/bod A: 4,5 m2
16 15 14
9
7
Bad bk-6 5,8 m2
17
8
6
Bad bk-1 5,7 m2
Sov 1 A: 11,8 m2
7
5
Båreheis 1700x2500
Sluse A: 8,8 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
6
4
3
VF/Trapp A: 20,8 m2
Gang 3,6 m2
Vask/bod A: 3,7 m2
Båreheis 1700x2500
18
Sov 1 A: 13,4 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
5
Sov 1 A: 15,2 m2
VF A: 3,3 m2
Sov 1 A: 13,4 m2
4
2
VF A: 3,3 m2
VF A: 3,9 m2
Sov 2 A: 11,5 m2
3
1
Båreheis 1700x2500
VF A: 5,8 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 3 A: 8,0 m2
Gang 6,5 m2
2
VF A: 3,2 m2
Sov 2 A: 7,1 m2
1
Plan 2
D501 A: 82,8 m2
D502 A: 76,0 m2
B204 A: 84,4 m2
B-L4
Origo Bygg D Stue/kjøkken A: 36,0 m2 B-L3
B203u A: 12,6 m2
Plan 6
B203 A: 77,7 m2 B-L2
Tegningsnavn:
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
Rev.
Plan 2. Etasje_samlet
18032
A71-02
.1
Lokalisering:
ARK
Forrom A: 6,6 m2
Sov 2 A: 9,5 m2
Sov 1 A: 13,4 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
5 6
Bad bk-6 5,8 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-6 5,8 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Stue/kjøkken 38,2 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
C-L4
C604u A: 14,7 m2
D601u A: 13,0 m2
C605u A: 17,2 m2
C603u A: 14,5 m2
C602 A: 81,8 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Sov 2 A: 6,9 m2 C602u A: 14,8 m2
Trapp 28,7 m2
Hovedtavle Felles A: 18,5 m2
Vask/bod A: 3,7 m2
D602u A: 11,5 m2
D601 A: 82,8 m2
C605 A: 85,7 m2
C604 A: 85,7 m2
C603 A: 74,7 m2
D602 A: 76,0 m2
Garasjeanlegg A: 802,8 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Ventilasjon 40x80
Stue/kjøkken 33,7 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,4 m2
Båreheis 1700x2500
18O x 172 17I x 287
Sov 2 A: 8,0 m2
4
Sov 1 A: 13,4 m2
Sov 1 A: 11,8 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Gang A: 5,2 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
C-L4
3
VF/Trapp A: 34,7 m2
Vask/bod Gang 2 A: 3,7 m2 3,6 m
10
Sov 1 A: 12,3 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
P-rom 107,4 m2
Trapp A501 28,7 m2 A: 116,0 m2
Ventilasjon 40x80
Stue/Kjøkken A: 33,6 m2
11
2
VF A: 3,9 m2
Ventilasjon 40x80
1
Sov 1 A: 11,6 m2
VF A: 3,3 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
13 12
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
Bad bk-6 5,8 m2
Walkin/bod A: 4,5 m2
Sov 1 A: 8,2 m2
Stue/kjøkken A: VF 46,2 m2 A: 3,2 m2
Båreheis 1700x2500
16
9
VF A: 5,8 m2
Vask/bod A: 4,4 m2
Teknisk Rom Felles A: 47,9 m2 C-L4
Sov 2 A: 6,9 m2
C305u A: 29,0 m2
Sluse A: 16,3 m2
C302u A: 25,6 m2 C303u A: 26,9 m2
Sluse 16,7 m2
C304 A: 85,7 m2 C305 A: 85,7 m2
C303 A: 74,7 m2
.1
.06.08.19
.Ø.M
.Ø.M
.Reduksjon av BYA, justering av balkonger og leilighetsarealer Bygg B
REV.
DATO
SIGN.
KONTR.
KORREKSJON
VF A: 4,1 m2
Sov 1 A: 8,4 m2
Walkin A: 6,3 m2
Salgstegninger Oppdragsgiver:
Sov 1 A: 13,1 m2
Ventilasjon 40x80
sbod A: 5,5 m2
bad bk-3 5,7 m2
sbod A: 5,5 m2
Sov 1 A: 14,4 m2
sbod A: 5,5 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Gang A: 5,0 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Gang A: 4,4 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,6 m2
sbod VF/Trapp A: 20,8 m A: 5,5 m2
2
sbod A: 5,5 m2
Sov 2 A: 7,3 m2
sbod A: 5,5 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
Stue/kjøkken C701 53,0 m2
Gang A: 6,4 m2
C701 A: 104,6 m2
bad bk-3 5,7 m2
Gnr./ Bnr. 25/596 Matbod A: 3,9 m2
Walkin A: 4,3 m2
Tegnet:
Arkitekt:
Ø.M
Ø.M
Ventilasjon 40x80
Vask/bod
Målestokk:
1:150
A: 3,8 m2 Dato:
Bad bk-4 A: 5,7 m2
Prosjektnr.: Sov 2/stue A: 14,3 m2
06.08.2019 18032
C702u A: 31,0 m2
Stue/kjøkken A: 42,5 m2
Stue/kjøkken A: 31,5 m2 Soverom A: 10,9 m2
VF A: 3,2 m2
Bad bk-1b 5,7 m2
VF A: 4,7 m2
Bad bk-6b 5,8 m2
Godkjent: Gang A: 5,1 m2
Vask/bod A: 3,9 m2
Sov 2 7,7 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,3 m2 Ventilasjon 40x80
Tegningsnr.:
Høydesystem:
Ark:
A71-02
NN2000
A1
Tegningsnavn:
Stue/kjøkken A: 54,0 m2
Stue/kjøkken A: 36,7 m2
Plan 2. Etasje_samlet Novo arkitekter AS Tollbodgata40 4614 Kristiansand
Telefon 932 61 964 oystein@novoarkitekter.no
Vask/bod 6,6 m2
Båreheis 1700x2500
Sov 1 12,3 m2
sbod Gang A: 5,7 m2 A: 6,0 m2
Solsiden Terrasse, Brotorvet Bad bk-6b 5,8 m2
Korridor A: 45,4 m2
Trapp A: 14,1 m2
Bad bk-2 5,7 m2
sbod
Prosjekt: 2 Vask/bod A: 4,0A: m2 5,5 m
Rev.
.
www.novoarkitekter.no
REV.
Sov 2 10,1 m2
Trapp 28,7 m2
Soverom A: 14,1 m2
Soverom A: 7,7 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
Sov 2 A: 8,1 m2
Sov 1 A: 14,4 m2
Sov 2 A: 7,7 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Soverom A: 13,8 m2
Stue/kjøkken A: 39,0 m2
C702 A: 126,7 m2
Soverom A: 7,5 m2
Bad bk-1 5,7 m2
A305u A: 10,6 m2
Sov 1 A: 13,6 m2 B303u A: 12,7 m2
P-rom 80,1 m2
AL-1
B302u A: 12,7 m2
Sov 1 A: 15,3 m2
B303 A: 83,1 m2
A301 A: 90,2 m2
A301u A: 17,2 m2
P-rom 84,1 m2
A-L2
A302 A: 78,4 m2
A302u A: 14,6 m2
C703 A: 73,8 m2
Stu A: Sov 3 11,1 m2 D701u A: 31,6 m2
C703u A: 12,4 m2
D701 A: 144,2 m2
A-L5
A305 A: 59,6 m2
A-L4
P-rom 71,9 m2
A-L3
A303 A: 80,3 m2
A303u A: 14,6 m2
A304 A: 86,0 m2
A304u A: 14,6 m2
Stue/kjøkken A: 58,6 m2 Sov 2 A: 7,8 m2
B301u A: 11,7 m2
B302 A: 86,3 m2
B301 A: 132,5 m2 B301u2 A: 12,5 m2
Tegningsnavn:
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
Plan 3. Etasje_samlet
18032
A71-03
Rev.
.1
Lokalisering:
ARK
bad bk-3 5,7 m2
Sov 1 13,6 m2
P-rom 54,2 m2
Stue/kjøkken A: 38,4 m2
VF 5,0 m2
Gang 12,9 m2
Skrevet Ut: tirsdag 6. august 2019
Sov 1 A: 7,7 m2
Stue/kjøkken A: 45,6 m2
Bad bk-4 A: 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
Stue/kjøkken A: 38,3 m2
Gang/gard. A: 6,9 m2
Sov 3 A: 9,0 m2
sbod A: 5,5 m2
Sov 2 A: 15,1 m2
is Bårehe 500 1700x2
VF A: 9,5 m2
Vask/bod A: 5,3 m2
sbod A: 5,5 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-5 5,7 m2
sbod A: 6,4 m2
C701u A: 73,7 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
Bad bk-1 5,7 m2
VF/Trapp A: 21,0 m2
sbod A: 5,5 m2
Ventilasjon 40x80
Gang A: 6,2 m2
Vask/bod A: 3,9 m2
sbod A: 5,5 m2
Båreheis 1700x2500
Ventilasjon 40x80
Bad bk-2 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
Gang A: 5,4 m2
WC A: 1,8 m2
sbod A: 5,5 m2
Korridor A: 55,8 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,6 m2
sbod A: 5,5 m2
Ventilasjon 40x80
Båreheis 1700x2500
Brotorvet Eiendom AS sbod A: 5,5 m2
Ventilasjon 40x80
Fase: Sluse A: 3,5 m2
Sti: BIMcloud: MacServer.local - BIMcloud Basic for ARCHICAD 22/18032 Solsiden Terrasse/Bygg Samlet Solsiden
C302 A: 68,1 m2
C301 A: 92,7 m2
Plan 7
C-L4
C304u A: 29,6 m2
N
Stue/kjøkken 38,8 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 3 A: 8,0 m2
Gang 6,5 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 1 A: 7,9 m2
VF A: 4,6 m2
15
8
C301u A: 61,9 m2
Vask / bod A: 4,3 m2
Bad bk-1 5,7 m2
14
7
Bad bk-6 5,8 m2
Stue/kjøkken 38,8 m2
VF A: 3,3 m2
18 17
6
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 3,7 m2
C601 A: 92,5 m2
Båreheis 1700x2500
19
Sov 1 A: 11,8 m2
Stue/kjøkken 38,2 m2
VF A: 3,2 m2
20
Sov 2 A: 8,0 m2
5
C601u A: 14,3 m2
VF A: 3,3 m2 Sov 1 A: 13,4 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
4
Sov 1 A: 13,4 m2
3
Gang 6,5 m2
VF/Trapp A: 20,8 m2
Gang 3,6 m2
Vask/bod A: 3,7 m2
20O x 175 19I x 275
VF A: 3,3 m2
VF A: 3,9 m2
Sov 2 A: 11,5 m2
2
Båreheis 1700x2500
VF A: 5,8 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 3 A: 8,0 m2
1
VF A: 3,2 m2
Sov 2 A: 7,1 m2
Sov 1 A: 15,2 m2
Sov 2 A: 7,1 m2
Walkin A: 7,6 m2
Sov 1 A: 14,1 m2
A501u A: 34,1 m2
Plan 3
Sov 1 A: 15,2 m2
Ventilasjon 40x80
B202 A: 73,9 m2
79
BYGG C
Plan 3
I
Leilighet 301
BRA/P-rom 92,5 m2 Balkong 62,4 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,1 m2
Sov 3 8,0 m2
Sov 2 7,3 m2 Gang 6,7 m2
Vent.aggregat
Sov 1 14,8 m2
Bad (bk-1) 5,6 m2
Vask/bod 3,7 m2 KJ
Stue/kjøkken 38,8 m2
80
C
D
B
A
C301 92,5 m2
C301u 62,4 m2
Stekeovn
BYGG C
Plan 3 VF 6,0 m2
Leilighet 302
BRA/P-rom 67,9 m2 Balkong 25,5 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Vent.aggregat
Gang 4,0 m2
Vask/bod 3,7 m2
I
Sov 1 11,1 m2
Bad (bk-6) 5,8 m2
KJ
Stue/kjøkken 33,7 m2
-10
C302 67,9 m2
C302u 25,5 m2
C
D
B
A 81
BYGG C
Plan 3
I
Leilighet 303 Heis 4,3 m2
BRA/P-rom 74,6 m2 Balkong 27,0 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 4,0 m2
Sov 1 11,8 m2 1
19
2
18Opptr. x 172 17Inntr. x 280
12
8
13
7
14
Bad (bk-6) 5,8 m2
6
15
5
16
4
17
3
18
9
11
10 Vent.aggregat
Stue/kjøkken 38,1 m2
Vask/bod 4,4 m2
Sov 2 6,7 m2
82
C
D
B
A
C303 74,6 m2
C303u 27,0 m2
KJ
Stekeovn
BYGG C
Plan 3 VF 3,3 m2
I
Leilighet 304
BRA/P-rom 85,3 m2 Balkong 29,8 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Sov 2 8,2 m2
Bad (bk-1) 5,6 m2 Vask/bod 4,8 m2
KJ
Vent.aggregat
Vent.aggregat
Sov 1 13,0 m2
Stekeovn
Stue/kjøkken 46,3 m2
C304 85,3 m2
C304u 29,8 m2
C
D
B
A 83
BYGG C
Plan 3
I
Leilighet 305
BRA/P-rom 86,1 m2 Balkong 28,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,3 m2
Sov 2 8,0 m2
Vent.aggregat
Sov 1 13,4 m2 Bad (bk-1) 5,6 m2
Vask/bod 5,1 m2
KJ
Stekeovn
Stue/kjøkken 46,6 m2
84
C
D
B
A
C305 86,1 m2
C305u 28,6 m2
BYGG C
Plan 4
I
Leilighet 401
BRA/P-rom 92,5 m2 Balkong 14,5 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,1 m2
Sov 3 8,0 m2
Sov 2 7,3 m2 Gang 6,7 m2
Vent.aggregat
Sov 1 14,8 m2
Bad (bk-1) 5,6 m2
Vask/bod 3,7 m2 KJ
C401 92,5 m2
Stekeovn
Stue/kjøkken 38,8 m2 C401u 14,5 m2
C
D
B
A 85
BYGG C
Plan 4
I
Leilighet 402
BRA/P-rom 81,8 m2 Balkong 15,1 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 5,6 m2
Trapp 20,8 m2
Vent.aggregat
Gang 3,6 m2
Vask/bod 3,6 m2
Sov 1 11,6 m2 EL.skap 0,7 m2 Bad (bk-6) 5,8 m2
KJ
Walkin/bod 4,5 m2
Stue/Kjøkken 33,2 m2
Sov 2 9,3 m2
C402 81,8 m2
86
C
D
B
A
C402u 15,1 m2
BYGG C
Plan 4
Heis 4,3 m2
I
Leilighet 403
BRA/P-rom 74,6 m2 Balkong 15,0 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 4,0 m2
Sov 1 11,8 m2 1 2
18Opptr. x 172 17Inntr. x 280
12
8
13
7
14
Bad (bk-6) 5,8 m2
6
15
5
16
4
17
3
18
9
11
10 Vent.aggregat
Stue/kjøkken 38,1 m2
KJ
Stekeovn
Vask/bod 4,4 m2
Sov 2 6,7 m2
C403 74,6 m2
C403u 15,0 m2
C
D
B
A 87
BYGG C
Plan 4
I
Leilighet 404
BRA/P-rom 85,3 m2 Balkong 14,8 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,3 m2
Sov 2 8,2 m2
Bad (bk-1) 5,6 m2 Vask/bod 4,8 m2
KJ
Stekeovn
Stue/kjøkken 46,3 m2
88
C
D
B
A
C404 85,3 m2
C404u 14,8 m2
Vent.aggregat
Vent.aggregat
Sov 1 13,0 m2
BYGG C
Plan 4
I
Leilighet 405
BRA/P-rom 86,1 m2 Balkong 17,3 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,3 m2
Sov 2 8,0 m2
Vent.aggregat
Sov 1 13,4 m2 Bad (bk-1) 5,6 m2 Vask/bod 5,1 m2
KJ
Stekeovn
Stue/kjøkken 46,6 m2
C404 86,1 m2
C405u 17,3 m2
C
D
B
A 89
BYGG C
Plan 5
I
Leilighet 501
BRA/P-rom 92,8 m2 Balkong 14,3 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF A: 3,2 m2
Sov 3 A: 8,0 m2
Sov 2 A: 7,1 m2 Gang 6,5 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 1 A: 15,2 m2
C501u A: 14,3 m2
Vask/bod A: 3,7 m2
C501 A: 92,8 m2 Stue/kjøkken 38,8 m2
90
C
D
B
A
Bad bk-1 5,7 m2
BYGG C
Plan 5
VF 5,6 m2
I
Leilighet 502
BRA/P-rom 81,8 m2 Balkong 15,1 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Trapp 20,8 m2
Vent.aggregat
Gang 3,6 m2
Vask/bod 3,6 m2
Sov 1 11,6 m2 EL.skap 0,7 m2 Bad (bk-6) 5,8 m2
KJ
Walkin/bod 4,5 m2
Stue/Kjøkken 33,2 m2
C502 81,8 m2
C502u 15,1 m2
22.0
21.5
Sov 2 9,3 m2
C
D
B
A 91
BYGG C
Plan 5
I
Leilighet 503
BRA/P-rom 74,6 m2 Balkong 12,3 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Heis 4,3 m2
VF 4,0 m2
Sov 1 11,8 m2 1 2
18Opptr. x 172 17Inntr. x 280
12
8
13
7
14
Bad (bk-6) 5,8 m2
6
15
5
16
4
17
3
18
9
11
10
92
C
D
B
A
Vask/bod 4,4 m2
Sov 2 6,7 m2
C503 74,6 m2
22.5
22.0
Vent.aggregat
Stue/kjøkken 38,1 m2
C503u 12,3 m2
KJ
Stekeovn
BYGG C
Plan 5
I
Leilighet 504
BRA/P-rom 85,3 m2 Balkong 17,4 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,3 m2
Sov 2 8,2 m2
Vent.aggregat
Bad (bk-1) 5,6 m2 Vask/bod 4,8 m2
KJ
Vent.aggregat
Sov 1 13,0 m2
tidl.plass. av aggr.
Stekeovn
23.0
23.5
Stue/kjøkken 46,3 m2
C504 85,3 m2
C504u 17,4 m2
C
D
B
A 93
BYGG C
Plan 5
I
Leilighet 505
BRA/P-rom 86,1 m2 Balkong 14,8 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,3 m2
Sov 2 8,0 m2
24.5
Vent.aggregat
Sov 1 13,4 m2
Bad (bk-1) 5,6 m2 Vask/bod 4,8 m2 Stue/kjøkken 37,7 m2
24.
0
Sov 3 8,9 m2
94
C
D
B
A
C505 86,1 m2
C505u 14,8 m2
KJ
Stekeovn
BYGG C
Plan 6
I
Leilighet 601
BRA/P-rom 92,5 m2 Balkong 14,5 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,1 m2
Sov 3 8,0 m2
Sov 2 7,3 m2 Gang 6,7 m2
Vent.aggregat
Sov 1 14,8 m2
Bad (bk-1) 5,6 m2
Vask/bod 3,7 m2 KJ
C601 92,5 m2
Stue/kjøkken 38,8 m2 C601u 14,5 m2
C
D
B
A 95
BYGG C
Plan 6
I
Leilighet 602
BRA/P-rom 81,8 m2 Balkong 14,8 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF A: 5,8 m2
Sov 2 A: 11,5 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,7 m2
Gang 3,6 m2
Bad bk-6 5,8 m2
Stue/Kjøkken A: 33,6 m2
Walkin/bod A: 4,5 m2
Sov 2 A: 9,5 m2
C602u A: 14,8 m2
C603u A:
96
C
D
B
A
C602 A: 81,8 m2
BYGG C
Plan 6
Heis 4,3 m2
VF 4,0 m2
Sov 1 11,8 m2 1
19
2 8
20Opptr. x 175 19Inntr. x 280
7
12
6
13
5
14
Bad (bk-6) 5,8 m2
4
15
3
18
16
Leilighet 603
BRA/P-rom 74,6 m2 Balkong 15,0 m2 Sportsbod ca. 5 m2
20
17
I
9
11
10 Vent.aggregat
Stue/kjøkken 38,1 m2
KJ
Stekeovn
Vask/bod 4,4 m2
Sov 2 6,7 m2
C603 74,6 m2
C603u 15,0 m2
C
D
B
A 97
BYGG C
Plan 6
I
Leilighet 604
BRA/P-rom 85,3 m2 Balkong 14,9 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,3 m2
Sov 2 8,2 m2
Bad (bk-1) 5,6 m2 Vask/bod 4,8 m2
KJ
Stekeovn
Stue/kjøkken 46,3 m2
98
C
D
B
A
C604 85,3 m2
C604u 14,9 m2
Vent.aggregat
Vent.aggregat
Sov 1 13,0 m2
BYGG C
Plan 6
I
Leilighet 605
BRA/P-rom 86,1 m2 Balkong 17,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,3 m2
Sov 2 8,0 m2
Vent.aggregat
Sov 1 13,4 m2 Bad (bk-1) 5,6 m2 Vask/bod 5,1 m2
KJ
Stekeovn
Stue/kjøkken 46,6 m2
C605 86,1 m2
C605u 17,6 m2
C
D
B
A 99
BYGG C
Plan 7 I
Leilighet 701
BRA/P-rom 104,6 m2 Balkong 73,7 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Walkin A: 6,3 m2
Sov 1 A: 8,4 m2
VF A: 4,1 m2 Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,0 m2
Sov 1 A: 14,4 m2 Bad bk-6b 5,8 m2 C701u A: 73,7 m2
Stue/kjøkken C701 53,0 m2
C701 A: 104,6 m2
100
C
D
B
A
Matbod A: 3,9 m2
BYGG C
Plan 7
Sov 2 7,1 m2
Sov 1 13,1 m2
20
Vask/bod 3,9 m2
VF 4,5 m2
Leilighet 702
BRA/P-rom 127,1 m2 Balkong 30,8 m2 + 7,2 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Vent.aggregat
Heis 4,3 m2
I
Bad (bk-1_C) 5,6 m2
Gang 6,0 m2
1
19
2
Stekeovn
3
17
4
16
5
15
6
14
Walkin 4,3 m2
KJ
Bad (bk-6b) 5,8 m2
Vent.aggregat
18
7
13
8
12
9
11
10
Stue/kjøkken 54,8 m2 Sov 2/stue 14,2 m2
C702 127,1 m2
C702u 1 30,8 m2
C702u 2 7,2 m2
C
D
B
A 101
BYGG C
Plan 7 I
Leilighet 703
BRA/P-rom 73,0 m2 Balkong 12,3 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,5 m2
Sov 2 7,9 m2
Vent.aggregat
Sov 1 12,2 m2 Bad (bk-1) 5,6 m2
Vask/bod 4,1 m2
KJStekeovn
Stue/kjøkken 35,7 m2
C703 73,0 m2
102
C
D
B
A
C703u 12,3 m2
/ / Leilighet C 601, se plantegning side 95.
BYGG D - etasjeplan og snitt BYGG D
104
Plan 5 Svalgang
Vask/bod A: 4,6 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Sov 1 A: 12,3 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Sov 2 A: 8,0 m2 Sov 1 A: 12,3 m2
Gang A: 5,2 m2 Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Gang A: 5,2 m2 Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,6 m2
Bad bk-2 5,7 m2
VF A: 3,2 m2 Sov 2 A: 8,0 m2
Sov 1 A: 11,9 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Gang A: 5,2 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-1 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
18O x 172 17I x 287
Sov 1 A: 12,3 m2
Gang A: 5,2 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,7 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
Sov 1 A: 12,3 m2
VF A: 3,2 m2
VF A: 3,2 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
1 2 3
Sov 2 A: 9,5 m2
Stue/kjøkken A: 36,5 m2
Stue/kjøkken A: 38,0 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
Sov 2 A: 8,7 m2
Ventilasjon 40x80
18O x 172 17I x 287
Trapp 29,1 m2
11 10
9
Stue/Kjøkken A: 33,6 m2
4 5 6
Stue/kjøkken 38,8 m2
15
Møtepunkt VF A: 3,2 m2
Sov 1 A: 12,1 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
14 13
Bad bk-1 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Stue/kjøkken 38,2 m2
C501 A: 92,8 m2
Trapp 28,7 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
VF A: 3,2 m2 Sov 2 A: 8,0 m2
12
8
Bad bk-6 5,8 m2
Walkin/bod A: 4,5 m2
Bad bk-1 5,7 m2
VF A: 3,2 m2
Båreheis 1700x2500
18 17 16
7
Sov 2 A: 8,0 m2
Sov 1 A: 13,4 m2
Sov 1 A: 11,8 m2
6
Bad bk-6 5,8 m2
Vask/bod A: 3,7 m2
5
C501u A: 14,3 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Sov 2 A: 7,8 m2
4
Båreheis 1700x2500
VF/Trapp A: 20,8 m2
Gang 3,6 m2
VF A: 3,3 m2 Sov 2 A: 8,0 m2
3
VF A: 3,3 m2
VF A: 3,3 m2
Sov 1 A: 13,4 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,7 m2
Gang 6,5 m2
VF A: 3,9 m2
Sov 2 A: 11,5 m2
2
Sov 3 A: 8,0 m2
Sov 2 A: 7,1 m2 Sov 1 A: 15,2 m2
Båreheis 1700x2500
VF A: 5,8 m2
1
VF A: 3,2 m2
Ventilasjon 40x80
Plan 3
Stue/kjøkken A: 35,4 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
Vask/bod A: 4,4 m2 Sykkelbod 37,2 m2
Hovedtavle Felles A: 18,5 m2
C-L4
Sov 2 A: 6,9 m2
C-L5
C504u A: 17,2 m2
Garasjeanlegg A: 802,8 m2
D501u A: 29,4 m2
C505u A: 14,7 m2
C502u A: 14,5 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
C603u A: 11,8 m2
C502 A: 81,8 m2
D503u A: 27,4 m2
D504u A: 33,5 m2
D505u A: 27,4 m2
D504 A: 73,3 m2
D505 A: 82,8 m2
D506u A: 26,8 m2
C505 A: 85,7 m2
C504 A: 85,7 m2
C503 A: 75,0 m2
Teknisk Rom Felles A: 47,9 m2
D502u A: 31,7 m2
D501 A: 82,8 m2
D503 A: 82,9 m2
D502 A: 76,0 m2
D506 A: 82,8 m2
Sluse A: 16,3 m2 Origo Bygg D
Sluse 16,7 m2 C305 A: 85,7 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 6,4 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
Gang A: 5,0 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Trapp A: 14,1 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Gang A: 4,4 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,6 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
bad bk-3 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
WC A: 1,8 m2
Plan 6
Bad bk-4 A: 5,7 m2
Gang A: 5,1 m2
Vask/bod A: 3,8 m2
Båreheis 1700x2500
Ventilasjon 40x80
VF A: 3,3 m2
Vask / bod A: 4,2 m2
Stue/kjøkken A: 52,4 m2
Stue/kjøkken A: 40,8 m2
Gang A: 3,4 m2
Sov 1 A: 13,2 m2
P-rom 79,6 m2
P-rom 107,4 m2
A502 A: 87,1 m2
bad bk-3 5,7 m2
Sov 2 A: 8,6 m2
P-rom 85,2 m2
A502u1 A: 17,9 m2
A503u A: 68,6 m2
A503 A: 91,7 m2
A502u2 A: 13,4 m2
Svalgang
Walkin/bod A: 4,5 m2
Vask/bod A: 3,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
20O x 175 19I x 275
Trapp 28,7 m2
Vask/bod A: 4,4 m2
Tiltaksnr.:
Vask/bod A: 5,1 m2
Bad bk-1 5,7 m2
2
2
Vask/bod A: 4,6 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Stue/kjøkken A: 35,4 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
18032
A71-05
Bad bk-1 5,7 m2
bk-1 5,7 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Stue/kjøkken A: 38,0 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
Sov 2 A: 8,0 m2 Sov 1
Gang A: 12,3 m Plan 5. Etasje_samlet A: 5,2 m
Gang A: 5,2 m2
Bad Lokalisering:
Bad bk-1 5,7 m2 Vask/bod A: 4,6 m2
VF A: 3,2 m2
Tegningsnavn: Sov 1 A: 12,3 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
Rev.
.
ARK
Vask/bod A: 4,6 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
.1
A71-03 C-L4
Sov 2 A: 6,9 m2
Lokalisering:
ARK
C604u A: 14,7 m2
C602u A: 14,8 m2
D601u A: 13,0 m2
C605u A: 17,2 m2
C603u A: 14,5 m2
C602 A: 81,8 m2
D602u A: 11,5 m2
D601 A: 82,8 m2
C605 A: 85,7 m2
C604 A: 85,7 m2
C603 A: 74,7 m2
D602 A: 76,0 m2
D603u A: 13,0 m2
D605u A: 13,0 m2
D604u A: 13,7 m2
D603 A: 82,8 m2
D604 A: 73,7 m2
D606u A: 13,3 m2
D606 A: 82,9 m2
D605 A: 82,8 m2
Båreheis 1700x2500
18 1
17
Gang A: 5,2 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
C-L4
2
16
Sov 1 A: 12,3 m2
Gang A: 5,2 m2
Rev.
Tegningsnr.:
18032
Plan 3. Etasje_samlet
VF A: 3,3 m2
Sov 1 A: 12,3 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 2 A: 9,5 m2
Tegningsnavn:
Stue/kjøkken 38,8 m2
11 10
Sov 2 A: 8,0 m2
Sov 1 A: 11,9 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
14 13 12
Bad bk-1 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Stue/kjøkken 38,2 m2 Stue/Kjøkken A: 33,6 m2
C601 A: 92,5 m2
Bad bk-1 5,7 m2
VF A: 3,2 m2 VF A: 3,2 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-6 5,8 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
15
Ventilasjon 40x80
Bad bk-6 5,8 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
17 16
Sov 1 A: 12,1 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 1 A: 11,8 m2
VF A: 3,2 m2
VF A: 3,2 m2
Ventilasjon 40x80
m
Sov 2 A: 8,0 m2
VF A: 3,2 m2
Båreheis 1700x2500
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
C601u A: 14,3 m2
A304u A: 14,6 m2
2
18
Ventilasjon 40x80
Bad A304 bk-1 2 5,7 A: m86,0
A303u A: 14,6 m2
A: 20,8 m2
A-L4
Ventilasjon 40x80
A303 A: 80,3 m2
A302u A: 14,6 m2
Gang 3,6 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Ventilasjon 40x80
P-rom 80,1 m2
Vask/bod A: 3,7 m2
A-L3
Gang 6,5 m2
Sov 1 A: 15,2 m2
20 19
Sov 1 A: 13,4 m2
9
A302 A: 78,4 m2
A301u A: 17,2 m2
P-rom 71,9 m2
VF A: 3,3 m2
Sov 1 A: 13,4 m2
A305 VF/Trapp A: 59,6 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 3 A: 8,0 m2
Sov 2 A: 7,1 m2 A-L2
VF A: 3,3 m2
VFA-L5 A: 3,9 m2
8
A301 A: 90,2 m2
B303 A: 83,1 m2
Sov 2 A: 11,5 m2
P-rom 84,1 m2
P-rom 54,2 m2
Båreheis A305u 1700x2500 A: 10,6 m2
VF A: 5,8 m2
7
Plan 4 AL-1
Soverom A: 7,5 m2
VF A: 3,2 m2
6
B303u A: 12,7 m2
Møtepunkt
Soverom A: 13,8 m2
Stue/kjøkken A: 39,0 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Stue/kjøkken A: 38,4 m2
5
m2
Sov 1 A: 14,4 m2
Sov 2 A: 7,7 m2
4
Sov 1 A: 13,6 m2
3
Soverom A: 7,7 m2
2
Soverom A: 14,1 m2
3
15 18O x 172 17I x 287
4
Sov 2 A: 8,0 m2
Vask / bod A: 4,6 m2
Sov 1 A: 8,0 m2
Sov 1 A: 16,1 m2
Sov 1 A: 8,2 m2
Stue/kjøkken A: 46,2 m2
VF A: 4,2 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Soverom A: 10,9 m2
Sov 2 A: 15,1 m2 Sov 1 A: 7,7 m2
Sov 1 A: 13,4 m2
Forrom A: 6,6 m2
A501 A: 116,0 m2
Stue/kjøkken A: 31,5 m2
Stue/kjøkken A: 42,5 m2
Stue/kjøkken A: 38,3 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
bod A: 0,7 m2
Sov 1 A: 14,1 m2
sbod A: 5,7 m2
Wc/bad bk-9 3,3 m2
Sov 1 A: 7,9 m2
VF A: 4,6 m2
A501u A: 34,1 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
u ,7 m2
sbod A: 5,5 m2
Vask / bod A: 4,3 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
bad bk-3 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
Båreheis 1700x2500
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
sbod A: 5,5 m2
Korridor A: 45,4 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
WC A: 1,8 m2
sbod A: 5,5 m2
1
Gang A: 6,2 m2
Bad bk-2 5,7 m2
sbod A: 5,5 m2
Korridor A: 55,8 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,6 m2
sbod A: 5,5 m2
Walkin A: 7,6 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
VF/trapp A: 24,5 m2
Sluse A: 3,5 m2
14 13 12
5 6 7
11
8
10
Teknisk rom 18,5 m2
Trapp 28,7 m2
Ventilasjon 40x80
9
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 5,1 m2
Garasjeanlegg A: 339,0 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Plan 7
Teknisk rom 39,9 m2
C-L4
C405u A: 17,2 m2
Sluse Sluse 2 2 A:16,7 16,7mm
C405 A: 85,7 m2
Svalgang
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 6,4 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
WC A: 1,8 m2
Sov 2 A: 9,8 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Gang A: 5,0 m2
Trapp C701u 2 A: 73,7 m A: 14,1 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Soverom A: 14,1 m2
Soverom A: 7,7 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
Sov 1 A: 14,4 m2
Sov 2 A: 7,7 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
sbod A: 5,5 m
sbod A: 5,5 m2
Gang A: 4,4 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 4,6 m2 Stue/kjøkken C701 53,0 m2
Bad bk-6b 5,8 m2 Vask/Bod A: 3,6 m2
Walkin A: 4,3 m2
.06.08.19
.Ø.M
REV.
DATO
SIGN.
Sov 2/stue A: 14,3 m2
Stue/kjøkken A: 38,4 m2
A401 A: 90,2 m2
A401u A: 17,2 m2
P-rom 84,1 m2
A-L2
A402 A: 78,4 m2
A402u A: 14,6 m2
A403u A: 14,6 m2
C703 A: 73,8 m2
P-rom 54,2 m2 A-L5
A: 10,6 m2
A404 Bnr. 25/596 Gnr./ 2 A404u A: 14,6 m2
Tegnet:
Arkitekt:
Ø.M
Ø.M
Målestokk:
Dato:
1:150
07.08.2019 18032
Godkjent:
Prosjektnr.:
Tegningsnavn:
Plan 4. Etasje_samlet Lokalisering:
Tegningsnr.:
Høydesystem:
Ark:
A71-03
NN2000
A1
Tegningsnavn:
Rev.
Plan 3. Etasje_samlet Novo arkitekter AS Tollbodgata40 4614 Kristiansand
D702 A: 139,0 m2
Ventilasjon 40x80
.
Sov 2 SIGN.
.
KONTR.
7,5 m2
Gang D703 6,0 m2
Wc/bad bk-8 3,3 m2
bad
bad bk-3 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 48,2 m2
bk-3 Brotorvet Tegningsnavn: 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod 3,5 m2
KORREKSJON
Utestue D703 20,3 m2
Eiendom
Plan Prosjekt: 6. Etasje_samlet
Solsiden Terrasse, Brotorvet
Lokalisering:
Stue/kjøkken A: 56,8 m2
Sov 1
13,9 m Gnr./ Bnr. 25/596
Sov 3 9,7 m2
D703u A: 67,1 m2
D703 A: 94,1 m2
Ø.M
Ø.M
Arkitekt:
Godkjent:
Målestokk:
Dato:
Prosjektnr.:
1:150
Tiltaksnr.:
Tegningsnr.:
18032
A71-06
2
28.05.2019 18032
.
ARK
Tegningsnr.:
Høydesystem:
A71-05
NN2000
Tegningsnavn:
Plan 5. Etasje_samlet Novo arkitekter AS Tollbodgata40 4614 Kristiansand
Rev.
Telefon 932 61 964 oystein@novoarkitekter.no
Ark:
A1
Rev.
.
www.novoarkitekter.no Skrevet Ut: tirsdag 28. mai 2019
A405 A: 59,6 m2
P-rom 80,1 m2
Solsiden Terrasse, Brotorvet A: 86,0 m
D701 A: 144,2 m2
.
2
Oppdragsgiver:
Tegnet: D702u A: 26,0 m2
C703u A: 12,4 m2
A-L4
A-L3
A403 A: 79,6 m2
Sov 1 13,4 m2
.
Salgstegninger
D701u A: 31,6 m2
Soverom A: 10,9 m2
C702 A:A405u 126,7 m2
Walkin 5,9 m2
bad bk-3 5,7 m2
VF
4,1 mDATO REV.
Fase:
Sov 3 11,1 m2
av BYA, justering av balkonger og leilighetsarealer Bygg B
Oppdragsgiver:
P-rom 71,9 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 36,7 m2
. VF 4,9 m2
Gang 13,4 m2
Stue/kjøkken A: 68,6 m2
Stue/kjøkken A: 31,5 m2
KORREKSJON
Soverom A: 7,5 m2
Vask/bod 5,5 m2 Sov 2 10,1 m2
Gang 12,9 m2
Sov 1 13,6 m2
Salgstegninger Soverom A: 13,8 m2
Tekn. 2,1 m2
VF 5,0 m2
Ventilasjon 40x80
Fase: Stue/kjøkken A: 39,0 m2
Prosjekt: AL-1
B402u A: 71,4 m2
B402 A: 121,9 m2
Gang A: 5,1 m2
Sov 2 10,1 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,3 m2
Bad bk-4 A: 5,7 m2 Stue/kjøkken A: 54,0 m2
Brotorvet Eiendom AS
2 ,4 m2
Sov 2 7,7 m2 Trapp 28,7 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod A: 3,8 m2
C702u Stue/kjøkken .A:Ø.M .Reduksjon 31,0 m2 A: 42,5 m2
KONTR.
Sov 1 12,3 m2
sbod A: 5,7 m2
Bad bk-6b 5,8 m2
bad bk-3 5,7 m2
.1
sbodVF A: 4,7 m2 A: 5,5 m2
Vask/bod 6,6 m2
Båreheis 1700x2500
Gang A: 6,0 m2
Matbod A: 3,9 m2
Gang A: 6,4 m2
WC A: 1,8 m2
Vask/bod A: 3,9 m2
A: 5,5 m2
VF/Trapp A: 20,8 m2
Korridor A: 45,4 m2
C701 A: 104,6 m2
2
Stue/kjøkken A: 60,1 m2
Bad bk-1 5,7 m2
sbod A: 5,5 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
bad bk-3 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
Båreheis 1700x2500
Ventilasjon 40x80
Sov 1 A: 14,4 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
sbod A: 5,5 m2 Vask/bod A: 4,0 m2
VF A: 3,2 m2
Bad bk-1b 5,7 m2
Tiltaksnr.:
. Tegningsnr.:
Telefon 932 61 964
18032 www.novoarkitekter.no oystein@novoarkitekter.noA71-04
REV.
Sti: BIMcloud: MacServer.local - BIMcloud Basic for ARCHICAD 22/18032 Solsiden Terrasse/Bygg Samlet Solsiden
sbod A: 5,5 m2
Sov 2 sbod A: 7,3 m2
N
sbod A: 5,5 m2
Sov 1 A: 13,1 m2 2
Sti: BIMcloud: MacServer.local - BIMcloud Basic for ARCHICAD 22/18032 Solsiden Terrasse/Bygg Samlet Solsiden
sbod A: 5,5 m2
Båreheis 1700x2500
N
sbod A: 5,5 m2
Korridor A: 55,8 m2
Ventilasjon 40x80
VF A: 4,1 m2
Sov 1 A: 8,4 m2
Walkin A: 6,3 m2
Ventilasjon 40x80
Sluse A: 3,5 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-1 5,7 m2
REV.
Rev.
.
Skrevet Ut: onsdag 7. august 2019
ARK
105
BYGG D
Plan 5 I
Svalgang 100,0 m2
Leilighet 501
BRA/P-rom 82,5 m2 Balkong 29,1 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,2 m2 Sov 2 8,2 m2 Sov 1 12,3 m2
Gang 5,2 m2
Ventilasjon 40x80
Bad (bk-1_D) 5,6 m2 Vask/bod 4,6 m2
KJ
Stue/kjøkken 39,4 m2
106
C
D
B
A
D501 82,5 m2
D501u 29,1 m2
BYGG D
Plan 5
I
Leilighet 502
BRA/P-rom 75,7 m2 Balkong 33,4 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,2 m2 Sov 2 8,2 m2 Sov 1 12,2 m2
Vask/bod 4,7 m2
Ventilasjon 40x80
Bad (bk-2_D) 5,5 m2
KJ
Stue/kjøkken 37,9 m2
D502 75,7 m2
D502u 33,4 m2
C
D
B
A 107
BYGG D
Plan 5 I
Leilighet 503
BRA/P-rom 82,5 m2 Balkong 27,2 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,2 m2 Sov 2 8,2 m2 Sov 1 12,3 m2
Gang 5,2 m2
Ventilasjon 40x80
Bad (bk-1_D) 5,6 m2 Vask/bod 4,6 m2
KJ
Stue/kjøkken 39,4 m2
108
C
D
B
A
D503 82,5 m2
D503u 27,2 m2
BYGG D
Plan 5
I
Leilighet 504
BRA/P-rom 73,0 m2 Balkong 33,4 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Sov 1 12,4 m2 VF 3,2 m2
Bad (bk-2_D) 5,5 m2
Vask/bod 4,7 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 2 8,1 m2
KJ
Stue/kjøkken 35,1 m2
D504 73,0 m2
D504u 33,4 m2
C
D
B
A 109
BYGG D
Plan 5 I
Leilighet 505
BRA/P-rom 82,5 m2 Balkong 27,2 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,2 m2 Sov 2 8,2 m2 Sov 1 12,3 m2
Gang 5,2 m2
Vask/bod 4,6 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
Bad (bk-1_D) 5,6 m2
KJ
Stue/kjøkken 39,4 m2
110
C
D
B
A
D505 82,5 m2
D505u 27,2 m2
BYGG D
Plan 5
Leilighet 506
BRA/P-rom 82,5 m2 Balkong 26,7 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,2 m2 Sov 2 8,2 m2 Sov 1 12,3 m2
I
Gang 5,2 m2
Ventilasjon 40x80
Bad (bk-1_D) 5,6 m2 Vask/bod 4,6 m2
KJ
Stue/kjøkken 39,4 m2
D506 82,5 m2
D506u 26,7 m2
C
D
B
A 111
BYGG D
Plan 6 I
Leilighet 601
BRA/P-rom 82,8 m2 Balkong 13,0 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF A: 3,2 m2 Sov 2 A: 8,0 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 1 A: 12,3 m2
Gang A: 5,2 m2 Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Stue/kjøkken A: 39,4 m2
D601u A: 13,0 m2
112
C
D
B
A
D601 A: 82,8 m2
BYGG D
Plan 6
I
Leilighet 602
BRA/P-rom 75,7 m2 Balkong 10,6 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,2 m2 Sov 2 8,2 m2 Sov 1 12,2 m2
Vask/bod 4,7 m2
Ventilasjon 40x80
Bad (bk-2_D) 5,5 m2
KJ
Stue/kjøkken 37,9 m2
D602 75,7 m2
D602u 10,6 m2
C
D
B
A 113
BYGG D
Plan 6 I
Leilighet 603
BRA/P-rom 82,5 m2 Balkong 13,4 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,2 m2 Sov 2 8,2 m2 Sov 1 12,3 m2
Gang 5,2 m2
Ventilasjon 40x80
Bad (bk-1_D) 5,6 m2 Vask/bod 4,6 m2
KJ
Stue/kjøkken 39,4 m2
114
C
D
B
A
D603 82,5 m2
D603u 13,4 m2
BYGG D
Plan 6
I
Leilighet 604
BRA/P-rom 73,0 m2 Balkong 12,2 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Sov 1 12,4 m2 VF 3,2 m2
Bad (bk-2_D) 5,5 m2
Vask/bod 4,7 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 2 8,1 m2
KJ
Stue/kjøkken 35,1 m2
D604 73,0 m2
D604u 12,2 m2
C
D
B
A 115
BYGG D
Plan 6 I
Leilighet 605
BRA/P-rom 82,5 m2 Balkong 13,4 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,2 m2 Sov 2 8,2 m2 Sov 1 12,3 m2
Gang 5,2 m2
Vask/bod 4,6 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
Bad (bk-1_D) 5,6 m2
KJ
Stue/kjøkken 39,4 m2
116
C
D
B
A
D605 82,5 m2
D605u 13,4 m2
BYGG D
Plan 6
I
Leilighet 606
BRA/P-rom 82,5 m2 Balkong 13,5 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 3,2 m2 Sov 2 8,2 m2 Sov 1 12,3 m2
Gang 5,2 m2
Ventilasjon 40x80
Bad (bk-1_D) 5,6 m2 Vask/bod 4,6 m2
KJ
Stue/kjøkken 39,4 m2
D606 82,5 m2
D606u 13,5 m2
C
D
B
A 117
BYGG D
Leilighet 701
Svalgang 91,3 m2
BRA/P-rom 145,1 m2 Balkong 29,8 m2 Sportsbod ca. 5 m2
Vask/bod 6,5 m2
Ventilasjon 40x80
Plan 7 I
KJ
VF 5,1 m2
Sov 3 10,1 m2 Gang 13,9 m2
Bad (bk-1_D) 5,6 m2
Sov 1 14,1 m2
Sov 2 11,1 m2
D701 145,1 m2
118
C
D
B
A
D701u 29,8 m2
Stue/kjøkken 64,2 m2
Bad (bk-3) 5,9 m2
BYGG D
Plan 7 Ventilasjon 40x80
Tekn. 2,1 m2 Vask/bod 5,4 m2
Sov 3 10,1 m2
Walkin 5,9 m2
Leilighet 702
BRA/P-rom 139,1 m2 Balkong 24,7 m2 Sportsbod ca. 5 m2
KJ
VF 4,8 m2
Gang 14,1 m2
I
Stue/kjøkken 56,1 m2 WC/bad (bk-8) 3,3 m2
Bad (bk-3) 5,9 m2
Sov 1 13,3 m2
Sov 2 9,8 m2
D702 139,1 m2
D702u 24,7 m2
C
D
B
A 119
BYGG D
Plan 7 I
Leilighet 703
BRA/P-rom 94,1 m2 Balkong 67,1 m2 Sportsbod ca. 5 m2
VF 4,1 m2
Sov 2 7,5 m2 Gang D703 6,0 m2
Stue/kjøkken A: 48,2 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/bod 3,5 m2
bad bk-3 5,7 m2
Sov 1 13,9 m2
D703u A: 67,1 m2
D703 A: 94,1 m2
120
C
D
B
A
Utestue D703 20,3 m2
/ / Bilde viser sørenden nest øverste etasje i bygg B
Parkering og sykkelparkering Det vil bli etablert cirka 31 nye parkeringsplasser under/mellom bygg C og D. Videre blir det parkeringsplasser i eksisterende p-hus under bygg D. Alle leilighetskjøpere vil få mulighet til å kjøpe rett til å disponere minst 1 parkeringsplass. Ut ifra totalt antall parkeringsplasser tilgjengelig for prosjektet, antas det også at det kan bli mulig å kjøpe rett til å disponere mer enn 1 parkeringsplass. Det vil bli mulighet for el-billading i parkeringsanlegget via en betalingsløsning for den enkelte beboer. Dette er tilvalg, og bestilles av den enkelte beboer i tilvalgsrunder. Dette organiseres av utførende elektriker eller totalentreprenør. Sykkelparkering ivaretas i fellesanlegg i kjeller. Her vil det være ladepunkt for minst 8 stk el-sykler. I tillegg vil det bli etablert utvendig sykkelparkering og gjesteparkering for sykler i gårdsrom. Det vil være handicap-plasser tilgjengelig. Borettslaget vil disponere 15 parkeringsplasser til bruk for gjesteparkering, etter nærmere anvisning fra Brotorvet Eiendom AS. Utbygger forbeholder seg retten til fritt å tildele parkeringsplasser. Det antas at parkeringsplasser mv vil utgjøre en separat eiendom som skilles fra borettslaget. Se nærmere beskrivelse av prosjektorganisering, parkeringsplasser mv under «Salgs og Eiendomsinformasjon».
122
Parkering i eksisterende 3 Parkering i eksisterende p-hus p-hus PLAN PLAN 3 Parkering i eksisterende p-hus 40 plasser 40 plasser
Parkering i ny p-kjeller PLAN 2
Båreheis 1700x2500
4 Båreheis 1700x2500
5 5
6
6
23.23 5 .0
23.0 22.5
22.5 22.0
22.0 21.5
21.0
4
7
7 8
8 9
9 10
10 11
11 12
12 13
13
14
14
Båreheis 1700x2500
Båreheis 1700x2500
Båreheis 1700x2500 Sluse A: 11,8 m2
Sluse A: 11,8 m2
Trapp A: 13,8 m2
Trapp A: 14,1 m2 Trapp A: 14,1 m2
Trapp 28,7 m2
Hovedtavle Felles A: 18,5 m2
Garasjeanlegg A: 914,1 m2 Garasjeanlegg A: 914,1 m2
20 21
21
22
22
23
23 24
24 25
25 26
26 27
Vask/bod A: 4,2 m2
Sluse A: 14,5 m2
sbod A: 11,1 m2
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,8 m2
b d sbod A: 5,4 m2
sbod A: 5,3 m2
sbod A: 5,8sbod m2
sbod A: 5,2 m2
Trapp A: 14,1 m2
Gang A: 6,0 m2
is Bårehe 500 1700x2
Korridor A: 30,8 m2 Sov 1 A: 14,1 m2
Korridor A: 47,1 m2
sbod A: 5,1 m2
sbod A: 5,5 m2
Gang A: 4,9 m2
Ventilasjon 40x80
Sov 1 A: 12,8 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
Sluse A: 3,5 m2
sbod A: 6,4 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,5 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
Gang A: 6,4 m2 WC A: 1,8 m2
bad bk-3 5,7 m2
Gang A: 6,4 m2
sbod A: 5,5 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Gang A: 5,0 m2
Trapp A: 14,1 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Gang A: 4,4 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Vask/bod A: 4,6 m2
Soverom A: 7,7 m2
Soverom A: 14,1 m2
sbod A: 5,5 m2
Gang A: 6,4 m2
bad bk-3 5,7 m2
sbod A: 5,5 m2
Vask/bod A: 3,8 m2
sbod A: 5,5 m2
sbod A: 5,7 m2
Sov 1 A: 13,6 m2
Sov 1 A: 14,4 m2
Sov 2 A: 7,7 m2
Sov 2 A: 8,0 m2
Soverom A: 13,8 m2
Stue/kjøkken A: 39,0 m2
Gang A: 5,1 m2
Bad bk-4 A: 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 31,5 m2
Stue/kjøkken A: 42,5 m2
Soverom A: 7,7 m2
sbod A: 5,5 m2
Ventilasjon 40x80
Vask/Bod A: 3,6 m2
WC A: 1,8 m2
Stue/kjøkken A: 46,1 m2
Soverom A: 14,1 m2
B205 A: 80,9 m2 B-L5
B204u A: 14,6 m2
sbod A: 5,5 m2
Korridor A: 45,4 m2
Soverom A: 10,9 m2
Soverom A: 7,5 m2 P-rom 54,2 m2
Stue/kjøkken A: 38,4 m2
A305u A: 10,6 m2
A-L5
B205u A: 14,6 m2
Sov 2 A: 7,4 m2
Stue/kjøkken A: 36,2 m2
Vask/Bod A: 3,6 m2
Soverom A: 14,4 m2 Soverom A: 7,4 m2
Vask/bod A: 4,5 m2
Sov 2 A: 7,9 m2
WC A: 1,7 m2
Stue/kjøkken A: 37,2 m2
Sov 2 A: 8,7 m2
Sov 1 A: 14,7 m2
sbod A: 5,5 m2
Korridor A: 55,8 m2
WC A: 1,8 m2
Bad bk-1 5,7 m2
Stue/kjøkken A: 45,1 m2
B202 A: 77,0 m2
sbod A: 5,5 m2
Vask/bod A: 3,9 m2
Ventilasjon 40x80
Bad bk-2 5,7 m2
Gang A: 6,3 m2
Garasjeanlegg A: 85,0 m2 Garasjeanlegg A: 85,0 m2
sbod A: 5,1 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon 40x80
Gang A: 5,4 m2
B201 A: 90,9 m2
Bad bk-2 5,7 m2
Ventilasjon 40x80
Korridor A: 31,7 m2
sbod A: 5,2 m2
B202u A: 14,3 m2
Sluse 16,7 m2
sbod A: 5,2 m2
Gang sbod A: 29,2 m2
sbod A: 5,3 m2 sbod A: 5,3 m2
Bad bk-7 A: 5,4 m2
Sluse A: 16,3 m2
31
sbod A: 5,1 m2
Gang sbod A: 13,8 m2
Vask/bod A: 4,1 m2
30 31
Vask/bod A: 3,6 m2
Gang A: 5,2 m2
Sov 1 A: 12,3 m2
sbod A: 6,7 m2
sbod A: 5,1 m2
Sov 2 A: 7,6 m2
B201u A: 12,9 m2
29 30
sbod A: 5,0 m2
Bad bk-2 5,7 m2 Stue/kjøkken A: 50,1 m2
B-L1
28 29
Sluse A: 3,5 m2
Ventilasjon 40x80
Ventilasjon V Ve ntilasj s on sj 40x80
27 28
Ventilasjon 40x80
20
Ventilasjon 40x80
19
Båreheis 1700x2500
18 19
Ventilasjon 40x80
17 18
4 p-plasser plan 3 4 p-plasser plan 3
Tilsammen 40 p-plasser Tilsammen 40 p-plasser plan 3 plan 3 Sykkelparkering
16 17
Garasjeanlegg A: 802,8 m2
36 p-plasser i eksisterende p-kjeller 36 p-plasser i eksisterende p-kjeller plan 3 plan 3
Teknisk Rom Felles A: 47,9 m2
Ventilasjon 40x80
16
Sone for sykkelservice
15 15
Sone for sykkelservice
31 p-plasser i ny p-kjeller i Plan 2 31 p-plasser i ny p-kjeller i Plan 2
Garasjeanlegg A: 802,8 m2
Sykkelparkering
Trapp A: 13,8 m2
Sykkelparkering
Sluse A: 8,8 m2 Sluse A: 8,8 m2
Sykkelparkering
3
3
23.5
24.0 .0
20
2 2
21.5
21.0 20.5
20.5
.0
20
1 1
/ / PLAN 3, 40 plasser
24.0
Parkering i ny p-kjeller PLAN 2 Parkering i ny p-kjeller / / PLAN 2, 31 plasser 31 plasser 31 plasser
A305 A: 59,6 m2
P-rom 80,1 m2
AL-1
A201 A: 89,1 m2
A201u A: 25,4 m2
A301 A: 89,1 m2
A301 A 30 1 A 9,1 m2 A:: 8 89,1
A301u A: 17,2 m2
P-rom 84,1 m2
A-L2
A301u A 30 1u A:: 17,2 A 17,2 m2
A302 A: 77,4 m2
A302u A: 14,6 m2
A-L4
P-rom 71,9 m2
A302 A 302 A 7,4 m2 A:: 7 77,4
A-L3
A302u A 302 u A:: 14,6 A 14,6 m2
A303 A: 80,3 m2
A303u A: 14,6 m2
A303 A 303 A 0,3 m2 A:: 8 80,3
A303u A 303 u A:: 1 14,6 A 4,6 m2
A304 A: 86,0 m2
A304u A: 14,6 m2
A304 A 304 A 6,0 m2 A:: 8 86,0
A304u A 304 u A:: 1 14,6 A 4,6 m2
B-L4
B204 A: 84,4 m2
Stue/kjøkken A: 36,0 m2 B-L3
B203u A: 14,6 m2
B203 A: 77,7 m2 B-L2
Tegningsnavn:
Tegningsnavn:
Parkeringsplan Parkeringsplan Lokalisering:
Tiltaksnr.:
Tiltaksnr.: Tegningsnr.:
Tegningsnr.:
18032
18032 A20-18
A20-18
Rev.
.
Rev.
.
Lokalisering:
ARK ARK
Teknisk rom Trapp 18,5 m2 2
Trapp 28,7 m2
28,7 m
Sykkel parkering
Båreheis 1700x2500
Båreheis 1700x2500
Teknisk rom 18,5 m2
Sykkel parkering
Parkering i eksisterende 4 Parkering i eksisterende p-hus p-hus PLAN PLAN 4 15 gjesteplasser og sykkelparkering ved inngang 15 gjesteplasser og sykkelparkering ved inngang
Illustrasjonene er en foreløpig illustrasjon av plassering av parkeringsplasser. Garasjeanlegg A: 339,0 m2
Garasjeanlegg A: 339,0 m2
15 plasser gjesteparkering plan 4 15 plasser gjesteparkering plan 4 Eksisterende p-hus Eksisterende p-hus
Sluse Sluse 2 2 A:16,7 16,7mm
Sluse Sluse 2 2 A:16,7 16,7mm
kkelparkering
Teknisk rom 39,9 m2
kelparkering
Teknisk rom 39,9 m2
1. Parkeringsdekning er økt til 1.plass pr. boenhet, det er avsatt 15 plasser for 1. Parkeringsdekning er økt til 1.plass pr. boenhet, det er avsatt 15 plasser for gjesteparkering gjesteparkering
123
S A LG S – O G E I E N D O M S I N F O R M A S J O N OPPDRAGSNUMMER 3219120 ANSVARLIG MEGLER Heidi Solvang, Eiendomsmegler MNEF Tlf 90 97 87 87 E-post: hs@em1telemark.no Medhjelper: Torunn Polland Vik, Eiendomsmegler Tlf kontor: 35 56 97 70 UTBYGGER/SELGER Brotorvet Eiendom AS er i dag eier av prosjektet. I løpet av nær fremtid vil et nytt selskap bli opprettet med samme eiere som vil stå for utbyggingen. Eiere 50/50 er LL Holding AS og Sørco AS. EIENDOM Eiendommen ligger på Gnr 25, bnr 596 på eiet tomt i Bamble kommune. Eiendommen er under fradeling og eget Gnr/Bnr er under opprettelse. Endelig adresse vil bli tildelt og fastsettes av kommunen på et senere tidspunkt. REGISTERBETEGNELSE Hver bolig vil bli tildelt eget andelsnr ved registrering av borettslaget. BOLIGTYPE Leilighet BYGGEMÅTE Se leveransebeskrivelse OPPSTART OG INNFLYTTING Byggetiden er ca. 20 måneder fra oppstart. Beslutning om tidspunkt for igangsettelse tas 124
av styret i utbyggingsselskapet og er blant annet avhengig av tilstrekkelig forhåndssalg og nødvendige offentlige godkjenninger. Det er planlagt totalt 71 enheter i Solsiden terrasse borettslag. Når igangsetting av prosjektet besluttes, meddeles samtidig planlagt overtakelse. Forpliktende overtakelsesmåned vil bli varslet kjøper 3 måneder før overtagelse. Endelig overtagelsesdato vil bli gitt med ca. 1 måneds skriftlig varsel fra selger. Dersom oppstart endres, forskyves planlagt overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noe krav på dagmulkt fra kjøper. Forsinket overtagelse etter at endelig overtagelsesdato er varslet, gir kjøper krav på dagmulkt, jamfør bustadoppføringsloven § 18. Selger kan kreve at overtagelse skjer tidligere enn forventet. Selger har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider, eller dersom vilkårene nevnt i bustadoppføringsloven § 11 er oppfylt. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørsog overtakelsesdato fortsatt vil kunne foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen. Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort. Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med god margin i forhold til stipulert overtakelse, da det kan oppstå forsinkelser i byggeprosessen. Boligen kan også bli ferdigstilt før oppgitt ferdigstillelsedato.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Selger har ansvar for at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger ved overtagelse. ENERGIMERKING Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Denne vil foreligge ved overtakelse. REGULERING Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig og næring. Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Mer informasjon finner du også på bamble.kommune.no. Det er boplikt i Bamble kommune og leiligheten forutsettes benyttet som helårsbolig. ORGANISERING Boligene blir organisert som et borettslag tilknyttet og forvaltet av Skien Boligbyggelag. FORKJØPSRETT Medlemmer i Skien Boligbyggelag har forkjøpsrett frem til en fastsatt dato – deretter omsettes leilighetene ved fritt salg. Ved tildeling fordeles boligene basert på medlemmenes etter ansiennitet. Medlemmet må være ajour med kontingentbetalingen ved tildeling. EIERFORM Borettslaget eier eiendommen. Andelseierne vil eie andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Det er planlagt inntil 71 andeler i borettslaget. Borettslaget vil bli tilknyttet Skien Boligbyggelag som også vil være
forretningsfører for borettslaget. Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. Eierrettigheten registreres hos Statens kartverk. Borettslaget styres av vedtekter, og det er derfor viktig at du setter deg godt inn i disse når du flytter inn i boligen. Eiendommens parkeringsareal, boder, sykkelparkering mv kan bli seksjonert eller fradelt. I så fall vil eierseksjonsloven og/eller sameieavtaler mv gjelde mellom borettslaget og parkeringseiendommene. Se nærmere side 122. BORETT Selger forbeholder seg retten til å overføre en borett etter borettslagsloven § 2-13 i forbindelse med overtagelsen. Boretten gir full rådighet over boligen og andelen bortsett fra at kjøper ikke har stemmerett på borettslagets generalforsamling før andelen er overført. Selger har en frist på 2 år regnet fra første bolig i borettslaget er overtatt til å overføre andelen på kjøper. TINGLYSTE HEFTELSER, FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER Boligene selges fri for pengeheftelser med unntak av borettslagets og eventuelt eierseksjonssameiets legalpant. Grunnboksutskrift er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses pantobligasjon som sikkerhet for fellesgjelden, fellesobligasjon for borettslaget. Selger forbeholder seg rett til å tinglyse de erklæringer som plan- og bygningsmyndighetene eller andre (inkludert selger) måtte ønske, for hensiktsmessig å kunne gjennomføre utbyggingen av eiendommen og drift og vedlikehold av fellesområder, nettverk m.m. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser som erklæringer/avtaler. Heftelser i eiendomsrett: 1968/502537-1/101 02.09.1968 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Byggeforbud på nærmere angitt avstand RETTIGHETSHAVER: KNUT ROGN.
Overført fra: KNR: 0814 GNR: 25 BNR: 270 1972/500668-2/101 02.03.1972 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0814 GNR: 25 BNR: 10 Bestemmelse om adkomstrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0814 GNR: 25 BNR: 270 1977/8748-1/101 28.06.1977 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0814 GNR: 107 BNR: 90 Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: KNR: 0814 GNR: 25 BNR: 270 1984/2934-3/101 15.02.1984 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: KNR: 0814 GNR: 25 BNR: 581 2003/755-3/101 20.01.2003 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: KNR: 0814 GNR: 107 BNR: 172 2005/10213-2/101 06.07.2005 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: KNR: 0814 GNR: 107 BNR: 172 2007/281881-1/200 23.03.2007 ERKLÆRING/ AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0814 GNR: 25 BNR: 279 Bestemmelse om bebyggelse med flere bestemmelser. Det er tinglyst flere dokumenter som antas å ha historisk interesse. Eiendommen var en opprinnelig del av en større grunneiendom. Ved fradeling tinglyses alle heftelser også på den fradelte eiendommen, uansett om heftelsene er reelle for den eiendommen eller ikke. Det er en mulighet for at enkelte elementer i ovennevnte heftelser allikevel har en viss betydning i dag. KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG AVGIFTER Boligene selges til fast pris i henhold til prisliste som vil ligge som vedlegg til prospekt. Selger står fritt til å endre priser på usolgte enheter. For omkostninger i forbindelse med kjøp og innflytting henvises det til vedlegg til prospekt og prisliste.
TOTALPRIS Den totale kjøpesummen for boligen består av innskudd og andel fellesgjeld. I tillegg kommer andelskapital på kr 5 000 til borettslaget. Andelskapitalen går til Solsiden Terrasse borettslag, slik at borettslaget har disponible midler ved overtagelse. I tillegg kommer omkostninger som beskrevet i eget vedlegg med prisliste. BETALINGSBETINGELSER Ved kontraktsinngåelsen betales kr 100 000.(forskudd). Selger stiller § 12-garanti straks selgers forbehold er bortfalt. Beløpet må være fri kapital, det vil si at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Resterende beløp og omkostninger betales innen overtagelse. Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting. Dersom selger stiller nødvendige garantier i henhold til bustadoppføringsloven § 47 kan delinnbetaling overføres selger. INNSKUDD Innskuddet er den delen av kjøpesummen som kjøper må finansiere på egenhånd. Det gjøres oppmerksom på at finansieringsbevis må foreligge ved avtale om kjøp. FELLESGJELD Felleslånet er planlagt som et annuitetslån med flytende rente. Det betyr at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode. Lånet løper i 40 år med 20 års avdragsfrihet. Renter og avdrag på felleslånet betales av borettslaget gjennom deler av de månedlige felleskostnadene som betales av andelseierne.
125
SIKRINGSORDNING Borettslaget vil bli tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes sikringsordning. Det er en ordning hvor andelseierne etter nærmere regler sikres mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader. NEDBETALING AV DIN ANDEL AV FELLESGJELDEN (IN-ORDNING) Borettslaget vil etablere en ordning for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette gjør at du kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld i tillegg til det opprinnelige innskuddet - egenkapitaldelen. Dette får virkning på de månedlige felleskostnadene som blir redusert ved at lavere andel fellesgjeld gir lavere kapitalkostnader. Eksempelvis vil månedlige felleskostnader kun bestå av driftskostnader dersom man velger å betale hele totalprisen og ikke ha andel fellesgjeld. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente. En nedbetaling av fellesgjeld kan ikke reverseres. Har du spørsmål til dette eller ønsker ytterligere forklaring, vennligst ta kontakt med ansvarlig megler eller forretningsfører. SKATTEFRADRAG Renteutgiftene på andel fellesgjeld er fradragsberettiget etter gjeldende regler. Det tas forbehold om endringer i fradragsreglene. FELLESKOSTNADER Felleskostnader for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets fellesgjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget og tilknyttet evt separat eiendom som rommer parkering/boder, sykkelparkering mv. Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten. Drifts- og vedlikeholdskostnader vil avhenge av hvilke tjenester borettslaget ønsker utført. 126
Månedlige fellesutgifter for et normalt driftsår, inkluderer kommunale avgifter, renovasjon, digitalTV / fiber, forsikring på byggene, vedlikehold og drift av fellesareal, forretningsførsel, renhold av fellesarealer, samt strøm på fellesarealer. Kostnadene fordeles delvis etter størrelse på boligene, og noe fordeles likt. Når det gjelder drifts og vedlikeholdskostnader som følge av parkeringsplasser vil det kunne etableres egne eiendommer bestående av parkeringsareal (og evt også boder, sykkelparkering mv). Her vil det etableres egne vedtekter/sameieavtaler som regulerer bruk, drift, vedlikehold mv. For parkeringsplasser i eksisterende p-hus så vil det bli opprettet egen avtale om kostnadsfordelingen mellom Brotorvet Eiendom / Brotorvet kjøpesenter drift (som drifter p-huset) og sameiet / eier av parkeringsplass basert på omfanget av antall p-plasser som kjøpes. Videre vil det etableres avtale knyttet til de gjesteparkeringsplasser som borettslaget skal disponere (14 stk iht reguleringsbestemmelsene). Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Flere forhold påvirker størrelsen på driftskostnadene, blant annet endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de tjenestene/produktene som borettslaget har eller velger å inngå avtaler om. Dagens stipulerte driftskostnader er lagt til grunn for beregning av total månedlig felleskostnad. Utgifter til strøm, oppvarming, telefon og innboforsikring kommer i tillegg til felleskostnadene. Det er fremforhandlet avtale med Telenor om leveranse av fiberlinjer inn i bygget. Det leveres fiber for bredbånd i hver bolig. Utbygger har inngått felles avtale om grunnpakke for TV og internett for borettslaget med 5 års bindingstid. Tele/data er tenkt i sikringsskapets svakstrøms del. Trådløs ruter plasseres i oppholdsrom, gjerne stue. Det kan være nødvendig med signalforsterker for
å dekke hele leiligheten (anskaffes av kjøper etter overtagelse). I forbindelse med tilvalg vil det bli mulig å bestille flere tv-uttak. GARANTIER For de boligene som blir solgt etter bustadoppføringslova vil selger stille de nødvendige garantier i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 og eventuelt § 47. Vi gjør oppmerksom på at det ikke skal innbetales noe før utbygger har stilt garanti jfr Buofl § 12. Dersom selger stiller § 47-garanti vil megler foreta utbetaling av kjøpers inn betaling fortløpende. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Iht loven forplikter selger å stille garanti som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt. Garantien utgjør 3 % av kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes så til 5 % av kjøpesummen og står 5 år etter overtakelse. FORMUESVERDI Boligens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) og sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere informasjon på skatteetaten.no. LOVVERKET Boligene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringsloven (lov av 13. juni 1997 nummer 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jamfør § 3. Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven.
TOLERANSEKRAV Toleransekrav for utførelse er i henhold til normalkrav gitt i NS 3420. Selger skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. Selger er ikke ansvarlig for mangler som har sin årsak i normal krymping av betong, treverk eller plater og derav påfølgende sprekkdannelser i tapet, maling, listverk, overgang vegger/tak eller lignende. Det må påregnes noen mindre sprekker første driftsår, som kjøper selv må utbedre i den grad det ønskes. Prospekt og romskjema skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille planog bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift TEK 17. AREALBEREGNING Arealer per bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt i henhold til NS 3940. BRA (bruksareal): Dette er areal målt fra innside av yttervegg eller vegg mot nabo. Innvendige skillevegger er med i dette arealet. P-rom (primærrom): Dette er beregnet BRA med fradrag for areal til bod og veggene rundt boden. Innvendige skillevegger er også med i dette arealet. På tegningene er det angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Enkelte romareal kan bli redusert som følge av innkassede rørføringer. Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter salgstegninger datert 28.05.2019. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene. Arealene er oppgitt som ca-areal, og nøyaktig areal vil først bli klart etter byggets ferdigstillelse.
Målsatte tegninger fås ved henvendelse til megler. Kjøper må akseptere at oppgitte arealer kan avvike +/- 3 %. SELGERS FORBEHOLD OM IGANGSETTING: Disse forbeholdene gjelder for gjennomføring av kontrakten: 1. Nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting 2. Tilstrekkelig forhåndssalg 3. Styret beslutter igangsetting Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er innen 01.02.2020. Selger er bundet av kontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom selger gjør forholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontraktens bestemmelser, men kjøper har rett til å få innbetalt beløp, samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt.
vesentlige endringer av leveransen, vil dette ikke medføre krav om prisreduksjon eller prisavslag. Utbygger har rett til å foreta endringer som nevnt ovenfor, men vil alltid tilstrebe at endringer utføres på en slik måte at boligens generelle bruksverdi og standard ikke påvirkes vesentlig. Kjøper skal varsles om slike endringer på hensiktsmessig måte innen rimelig tid. Illustrasjoner og bilder i tegnings- og salgsmateriale er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette kan være møblering, fargevalg, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning etc.
SELGERS FORBEHOLD/AVVIK Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige, eksempelvis på grunn av offentlige godkjenninger. Rammesøknad med etterfølgende endringer for prosjektet foreligger.
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser uten forutgående varsel på usolgte enheter. Dette kan påvirke borettslagets samlede fellesgjeld. Selger forbeholder seg retten til å endre antall andeler i borettslaget samt retten til å dele eller slå sammen leiligheter, eventuelt etablere flere borettslag dersom salgs- og byggeperioden går over lengre tid.
Det gjøres oppmerksom på at endelig detaljprosjektering ikke er avsluttet. Detaljprosjektering av byggenes bæresystem, ventilasjonssjakter, rørføringer med mer kan medføre mindre endringer av rommene, samt plassering/justering og størrelser på vinduer i enkelte boliger. På salgstegninger er sjakter tegnet inn, men det tas forbehold om enkelte nye sjakter for enkeltrør noen plasser. Videre kan vindus- og balkongplasseringen i den enkelte leilighet avvike mindre fra de generelle planer, som følge av blant annet konstruktive og tekniske krav. Mindre avvik kan forekomme i boligens areal grunnet endring i bærekonstruksjon, inntegning av sjakter etc. Forutsatt at dette ikke fører til
PARKERING/ORGANISERING Det vil bli etablert cirka 31 nye parkeringsplasser under/mellom bygg C og D. Videre blir det parkeringsplasser i eksisterende p-hus under bygg D. Alle leilighetskjøpere vil få mulighet til å kjøpe rett til å disponere minst 1 parkeringsplass. Ut ifra totalt antall parkeringsplasser tilgjengelig for prosjektet, antas det også at det kan bli mulig å kjøpe rett til å disponere mer enn 1 parkeringsplass. Kjøp av parkeringsplass vil medføre rett til å disponere en parkeringsplass. Endelig modell for organisering av parkeringsplasser vil fastsettes før overtakelse, blant annet i samråd mellom utbygger og offentlige myndigheter. Kjøp av parkeringsplass vil f.eks kunne innebære at kjøper erverver en ideell andel i et sameie, gis en bruksrett eller 127
annen rett til å disponere parkeringsplass. Parkering antas å organiseres slik at de ikke eies av borettslaget. Per utarbeidelse av prospektet er det antatt at parkeringsplassene vil bli etableres som egne eiendommer, f.eks ved at eiendommen seksjoneres eller ved at det etableres separate eiendommer. Det samme vil kunne gjelder boder, sykkelparkering mv. Endelig organisering av prosjektet, f.eks eiendomsoppdeling, vedtekter, seksjonering, avtaler mellom borettslag og parkeringseiendommer, sameieavtaler mv fastsettes av utbygger før overtakelse. Det vil utarbeides nærmere regulering av rettigheter og forpliktelser for de som kjøper parkeringsplass. Det er påregnelig at det vil være begrensninger i adgangen til utleie/salg til andre enn andelshavere i borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at parkeringsplasser, herunder størrelse og utforming av disse, vil måtte hensynta byggets grunnleggende konstruksjoner, herunder ved bruk av bæresøyler. Utbygger vil tilstrebe å finne en hensiktsmessig balansegang mellom bygningsmessige forhold, utforming av parkeringsplasser og et hensiktsmessig antall parkeringsplasser. Bredde og utforming av parkeringsplasser er ikke lovregulert, men følger av funksjonskrav i teknisk forskrift. Parkeringsplassenes bredde og utforming vil kunne variere, og utbygger innestår ikke for at parkeringsplassene oppfyller anbefalinger som følger av ulike veiledere mv. Ved noen plasser vil det forekomme søyler. En del parkeringsplasser blir i eksisterende parkeringshus. I eksisterende p-hus er det er bredde på 2,5 m senter/senter merking. I tillegg vil det forekomme noen nye konstruksjonssøyler ved enkelte av plassene. Utbygger forbeholder seg retten til fritt å tildele parkeringsplasser. Tildeling av parkeringsplasser utføres når utbygger anser det hensiktsmessig. 128
Beboere gis ikke innflytelse på hvilken plass som tildeles. Det vil være handicap-plasser tilgjengelig. Disse tildeles beboere som har behov for dette, forutsatt at de har kjøpt parkeringsplass. De beboere som eventuelt får tildelt handicap-plass uten særskilt rett til en slik plass, forplikter seg til å avgi denne mot tildeling/bytte til alminnelig plass, dersom styret i sameiet e.l. finner grunn til å tildele handicap-plassen til beboer med offentlig dokumentert behov for handicap-plass. Det vil bli mulighet for el-billading i parkeringsanlegget via en betalingsløsning for den enkelte beboer. Dette er tilvalg, og bestilles av den enkelte beboer i tilvalgsrunder. Dette organiseres av utførende elektriker eller totalentreprenør. Sykkelparkering ivaretas i fellesanlegg i kjeller. Her vil det være ladepunkt for minst 8 stk el-sykler. I tillegg vil det bli etablert utvendig sykkelparkering og gjesteparkering for sykler i gårdsrom. Borettslaget vil disponere 15 parkeringsplasser til bruk for gjesteparkering, etter nærmere anvisning fra Brotorvet Eiendom AS. FORSINKET LEVERING Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold, brann, vannskade, innbrudd o.l gir selger rett til å forlenge fristen for overtakelse. TILVALG/ENDRINGER Det vil bli muligheter for tilvalg på flere leveranser. Dette være seg kjøkken, parkettgulv, elektropunkter, lamper, data/telepunkter, og annet. Utførende entreprenør vil kalle inn til tilvalgsmøter for de enkelte fag/leveranser. Tilvalg er styrt av fremdriften i prosjektet, og på hvilket
tidspunkt man som kjøper tiltrer kjøpekontrakt i byggeprosessen. Alle tilvalg skal være signert av begge parter, og pris skal være avtalt på forhånd. Selger/entreprenør er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15% eller mer b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren/selgers representant skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kontraktsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Selgeren kan kreve at kjøper betaler forskudd for endringer og tilleggsarbeider såfremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Dersom det ikke er stilt § 47-garanti skal tilleggsvederlaget betales ved overtakelsen. TRANSPORT AV KONTRAKTSPOSISJON Kontrakten gjelder individuelt for hver kjøper og kan ikke transporteres/endres av kjøper uten samtykke fra selger. Dersom selger samtykker og kontraktsposisjonen transporteres før den er overtatt, plikter kjøper å betale et behandlingsgebyr til selger på kr 25.000,- i tillegg kommer megleromkostninger. Det gjøres oppmerksom på at en kjøper som transporterer kontrakt på slik måte, mer eller mindre automatisk anses som profesjonell aktør. Dette medfører i så tilfelle et eget garantiansvar for eksisterende kjøper overfor ny kjøper. Merk blant annet § 12 og § 47 i bustadoppføringsloven. Kontakt megler for ytterligere informasjon.
SÆRSKILTE BESTEMMELSER Kjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i bustadoppføringsloven kapittel VI til anvendelse. Kontrakten kan ikke transporteres og gjelder individuelt for hver kjøper. Hvis selger aksepterer en transport, plikter kjøper å betale et behandlingsgebyr til selger på kr 25 000.-. Det er innført forbud mot å selge andelen fra yrkesutøver til en som ikke kan eie andelen etter reglene i borettslagsloven § 4-1 og 4-2. For eksempel innebærer dette at samme person ikke kan kjøpe to eller flere andeler i ett og samme borettslag. Heller kan ikke en juridisk person kjøpe en eller flere boliger for å videreselge før innflytting. UTLEIE Eventuell utleie av boligen er mulig i henhold til borettslagsloven § 5-3 - 5-6, men krever samtykke fra borettslagets styre. HVITVASKING Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, med plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. MEGLERS VEDERLAG Meglers vederlag betales av selger/utbygger SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på prosjektets prospekt, samt følgende vedlegg: 1. Prisliste 2. Kjøpetilbud Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.
FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet, og skal oversendes signert via e-post/ leveres til prosjektmegler. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson, samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert kjøpetilbud. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i beskrivelsen. Salg ved EiendomsMegler 1 Telemark AS Organisasjonsnummer 971 225 793 Besøksadresse: Gangveien 10, 3960 Stathelle eller Serine Jeremiassensgate 4, 3915 Porsgrunn
ANSVARLIG MEGLER Eiendomsmegler MNEF Heidi Solvang Telefon direkte: 90 97 87 87 Kontor: 35 56 97 70 E-post: hs@em1telemark.no
Kontakt meg gjerne ved spørsmål. H E I D I S O LVA N G
Eiendomsmegler MNEF
FORSIKRING Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver. FINANSIERING EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1 Telemark. Kontakt din megler om dette. VERDIVURDERING Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du vurderer salg. Verdivurderingen utføres av erfarne meglere, og skal gjenspeile eiendommens normale verdi på vurderingstidspunktet. INFORMASJON TIL SALGSOPPGAVEN Er utarbeidet på grunnlag av opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger. Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.
129
BYG N I N G S M E S S I G - O G T E K N I S K B E S K R I V E L S E GENERELLE KRAV Bygningsmessige krav er stilt gjennom bestemmelsene i TEK 17 med tilhørende veiledning VTEK 17. Boligene tilfredsstiller generelt NS 8175 lydklasse C.
Utvendige/bærende konstruksjoner YTTERTAK Tekkes med asfaltpapp/takfolie. YTTERVEGGER Yttervegger utføres generelt som lette bindingsverksvegger i tre, noen yttervegger i betong. Fasader er bygget opp med vedlikeholdsfrie sementbaserte smalformat liggende plater e.l, i samspill med stående trekledning type Superwood e.l. Farger etter arkitektens anvisninger. Vinduer leveres som malte 3 lags trevinduer med utvendig aluminiums bekledning. Levering og montering av screens (solavskjerming) er tilvalg. BALKONG/TERRASSEDØRER Balkong- og terrassedører er av typen skyve- eller slagdører. Dette fremgår av leilighetstegningene. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk og med utvendig aluminiums bekledning som for vinduene.
130
BALKONGER Balkonger utføres i betong. Taknedløp fra balkonger er foreløpig ikke detaljert på planeller fasadetegninger. Det kan bli/ forekomme søyler på noen balkonger som ikke er vist på salgstegninger eller prospektbilder. Dette detaljeres i detaljprosjekteringsfasen. Gulv utføres med Royal Imp 28 mm ¤ 120 mm, som legges på trinnlyddempende tilfarere. Prinsipper for utforming av glass rekkverk fremgår av arkitektens tegninger. PRIVATE TAKTERRASSER Bygges opp med oppforet tretilfarere og overflate av Royal Imp 28 mm ¤ 120 mm på isolert og tekket takflate. Rekkverk som for øvrige balkonger. MARKTERRASSER Bygg A og B utføres markterrasser med tretilfarere og Royal Imp 28 mm ¤ 120 mm. For bygg C og D utføres belegg av betongheller/betong påstøp eller lignende. Terrassene rammes inn av plante-kasser med ulike typer hekker og beplantning.
Rekkverk iht arkitektens anvisning. For øvrig henvises det til arkitektens tegninger i prospektet. BÆRENDE KONSTRUKSJONER Etasjeskillere, kjellervegger, korridorvegger og leilighetsskillevegger utføres i hovedsak som betong. I øverste etasje vil skillevegger mellom leiligheter utføres som doble lette vegger. Takkonstruksjonene er saltaksløsning, med 7-12 graders fall, utført som kompakttak. For ytterligere detaljer, henvises det til arkitektens tegninger. I yttervegger er bæringen av stålsøyler m/ brannisolering innfelt og skjult i ytterveggen. Der det er synlige stålsøyler i bæringen utendørs vil disse leveres korrosjonsbeskyttet og med malte overflater. Blant annet gjelder dette for svalganger.
Fellesarealer TRAPPEROM OG KORRIDORER Hovedtrapper utføres i betong med gulvfliser. Nødvendig merking samt rekkverk og håndløpere i samsvar
med forskriftskrav for tilgjengelig boenhet. Bitrapper kun beregnet for rømning utføres i stål eller annen konstruksjon. Gulv i korridorer fra hovedtrapp til leilighetene utføres med fliser. Svalganger får pusset betong til overflate. Vegger utføres som sparklet og malt betong eller gips. Systemhimlinger. Rekkverk på svalganger og i trapper iht arkitektens anvisninger. HEIS Det installeres maskinromsløse personheiser i tilknytning til trapperom. Merk at ikke alle heiser går til parkeringskjeller, se tegninger fra arkitekt. Heiskupeer leveres i henhold til beskrivelse utarbeidet av arkitekten, størrelse på kupeen er 1100 mm x 2100 mm. Hastighet 1,0 m/s. Heis utstyres med nødtelefonforbindelse. KJELLER/P-KJELLER Gulv avrettes og støvbindes. Nedkjøringsrampe kostes for ru overflate. Vegger sprøytemales hvite. Himling (betong) sprøytemales hvit eller leveres med T-profilhimling der dette er påkrevd, som følge av
krav til isolering. Annen utførelse kan også bli aktuelt. Synlige tekniske installasjoner og rør er ubehandlet. Tekniske rom utføres med epoxymaling på gulv og med hvitmalte vegger/tak. Det må påregnes mindre vannansamlinger i garasjeanlegget ved eksempelvis snøsmelting fra biler. FELLES TAKTERRASSER / UTOMHUSANLEGG Det etableres felles takterrasser på taket av bygg C plan 3 og bygg D plan 5. Overflater varierer fra kostet betong, til betongheller 300 ¤ 300. Annet overflatebelegg kan forekomme. Levegger, faste sittebenker, plantekasser og annet slik det fremgår av utomhusplan. Rekkverk utføres etter arkitektens anvisninger. UTOMHUSANLEGG Gårdsrom utføres i bestandige materialer. Det opparbeides uteoppholdsplasser og lekeplass iht vedlagte utomhusplan. Det kan komme endringer og justeringer på denne i detaljprosjekteringen. Frodig vegetasjon skal være sammensatt av arter med variasjon i høyde, utbredelse, farge og vekstform. Belysning utføres med solide og robuste armaturer, både i gårdsrom, ved inngangspartier og på stier/veier. Plassering avklares i detaljprosjekteringen. Det etableres et felles, nedgravd avfallssystem, med innkastluker plassert ved nedkjøringsrampen til P-kjeller. Se utomhusplan hvor dette er vist.
Leiligheter (se også romskjema) HIMLING Leilighetene har i hovedsak nedsenket, sparklet og hvitmalt gipshimling. Generell himlingshøyde er 2,5 m til 2,6 m. I bygg B plan 2 og 3 vil himlingshøyden være 2,4 m. I de øverste leilighetene vil takhøyden kunne bli høyere, men litt lavere enn oppgitte høyder inne ved bærevegger som følge av takfall på taket. Disse leilighetene vil få skråtak. Enkelte rom/partier kan få lavere himlingshøyde enn 2,4 m pga. tekniske installasjoner. Bad har generelt himlingshøyde ca ca 2,2m. INNVENDIGE VEGGER I LEILIGHETENE Veggene består av betongvegger og lettvegger i stenderverk og gips. Innervegger rundt vaskerom/bod og bad har isolasjon i veggene. Øvrige vegger isoleres bare der tekniske krav sier at dette er nødvendig. Vegg tykkelse og oppbygging varierer iht. lyd- og brannkrav for veggen. Alle overflater sparkles og males. Overgang betongvegger/gipsvegger fuges. Også overgangen mellom vegg og tak utføres fuget/listefritt. Det må påregnes mindre sprekker i disse overgangene etter overtakelse, og disse må eventuelt utbedres av den enkelte leilighetskjøper. Sprekker i slike overganger er verst første år, og avtar gradvis fra år til år. DØRER Inngangsdør leveres iht. arkitektens valg, herunder farge, med nødvendige lyd- og brannkrav.
Øvrige innvendige dører er av typen hvit, slett, lett dør, uten glass. Dette gjelder også skyvedører. Inngangsdør til den enkelte leilighet vil ha mulighet for innstikk med navn på beboer. LÅSSYSTEM/PORTTELEFON Det installeres låssystem slik at leilighetseier kun benytter én nøkkel til alle de dører som skal kunne åpnes. Det leveres komplett porttelefonanlegg til den enkelte leilighet. Dette anlegget overfører både lyd og bilde. Ringeklokke tilkobles porttelefonanlegget. Det leveres 3 stk. nøkler til hver leilighet. KJØKKEN Leilighetene leveres med kjøkken fra Strai type Scala-Geiranger i hvit utførelse. Hvitevarepakke fra Elektrolux bestående av induksjonstopp, innbyggingsovn m/ selvrens, integrert oppvaskmaskin og integrert kombiskap kjøl/frys. Kjøkken er vist på plantegninger fra arkitekt. Detaljerte kjøkkentegninger vil fremlegges siden. BAD Bad utføres som prefabrikkerte bade, komplett med fliser beregnet for våtrom både på gulv og vegger. Himling er hvitmalt gips eller hvit foliert stålplater med innfelte downlights. Innredning leveres hvit og har heldekkende benkeplate med integrert servant, se arkitektens tegninger. Størrelse på innredning er i hovedsak 1200 mm, men noen bad har 900 mm innredning. Innredning leveres med skuffer eller skap. Veggmonterte toaletter. Dusjvegger av laminert glass. Hjørnesluk i rustfritt stål. Størrelse på innredning
og plassering er vist på arkitektens innredningstegninger. VASK/BOD Rom angitt som bod/vask utføres som plassbygde våtrom og er tilrettelagt for tilkobling av vann og avløp for vaskemaskin samt nødvendige stikk for både vaskemaskin og tørketrommel. Eventuelt vaskekar og kraner er tilvalg. Det forutsettes for begge tilfeller at det benyttes kondenstørketrommel. Hvitevarer inngår ikke. I dette rommet plasseres også ventilasjonsaggregat (ca 60cm*80cm*40 cm ) + el-tavle. WC Rommet er plassbygget, og utføres med fliser på gulv og vegg. GARDEROBER Det leveres ikke garderobeskap eller innredninger. Skap/skyvedørsgarderober og innredninger som er stiplet på tegninger leveres ikke, men er å anse som møbleringsforslag og utføres eventuelt som tilvalg for den enkelte kjøper. GULV I stue, kjøkken, entre/gang og soverom legges det parkett, 14 mm 1-stavs eik, matt lakk. Parketten legges på trinnlyddempende underlag/plater. Oppforet golvkonstruksjon der dette er nødvendig for tilpasning til private takterrasser. Se for øvrig romskjema. LISTVERK Det leveres fotlister av eik. Listverk og foringer rundt dører og vinduer leveres malt. Spikerhull sparkles ikke. 131
Det må påregnes sprekker i hjørner på dør- og vindusbelistning fordi listverket er levende materialer og vil variere avhengig av temperatur og fuktighet. SPORTSBOD Det leveres egen sportsbod i kjeller/ tilknytning til den enkelte leilighet. Alle sportsboder vil bli merket med nummer på leiligheten den tilhører. Overstrømningsventilasjon i øverste del av vegg må påregnes noen plasser. Uoppvarmet. Det leveres lys og stikkontakt på fellesanlegg i den enkelte bod. Rørføringer og kanaler i bodareal kan forekomme. Fordeling av boder utføres når de bygningsmessige detaljer i kjeller er endelig avklart. Videre informasjon vil bli gitt av eiendomsmegler.
Tekniske installasjoner VENTILASJON Det etableres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hver leilighet. Aggregat plasseres på vegg i vask/bod. Det vil bli tilluft i stue/ kjøkken og soverom, og avtrekk på kjøkkenvifte og i våtrom (bad, wc og bod/vask). Luftinntak på fasader. Avtrekksluft føres opp til avkastrister i takoppbygg på takflater/ takterrasser, se tegninger fra arkitekt. OPPVARMING/VARMT TAPPEVANN Stue/kjøkken vil ha oppvarming med radiatorer plassert under vinduer. Annen plassering kan forekomme i den grad det ikke er nødvendig plass under vindu, eller at det trengs flere radiatorer. Brystningshøyde ca 400 mm, men kan forekomme avvik fra 132
dette. Oppvarming av vann-varme fra el-kjel. Prosjektet har tilrettelagt teknisk rom for energibrønner / varmepumpeløsning om det er ønskelig for sameiet å etablere dette i fremtiden. Baderom får oppvarming via el-kabler. Det etableres ikke øvrig oppvarming i noen rom, men på soverom er det lagt inn eget stikk som er klargjort for eventuell elovn i den grad noen ville ønske og montere inn dette i ettertid. Fordelingsskap for vann, energi og vannbåren varme (samt målere) vil bli integrert i eget teknisk skap i badekabinen. Energiforbruket avregnes sentralt av sameiet, men vil bli fordelt på den enkelte leilighet, med separate målere i leilighetene for varmt forbruksvann og vannbåren radiatorvarme. Differanse mellom sum separate målere og totalforbruk fordeles pro rata mellom samtlige leiligheter. TV/DATA/FIBER Det er fremforhandlet avtale med Telenor om leveranse av fiberlinjer inn i bygget. Det leveres fiber for bredbånd i hver bolig. Utbygger har inngått felles avtale om grunnpakke for TV og internett for borettslaget med 5 års bindingstid. Tele/data er tenkt i sikringsskapets svakstrøms del. Trådløs ruter plasseres i oppholdsrom, gjerne stue. Det kan være nødvendig med signalforsterker for å dekke hele leiligheten (anskaffes av kjøper etter overtagelse). I forbindelse med tilvalg vil det bli mulig å bestille flere tv-uttak. ELEKTRISKE ANLEGG Kursopplegg og uttak iht. NEK400:2018 ”Elektriske installasjoner i boliger”. Belysning
som angitt i romskjema. Det installeres skjult anlegg i alle leiligheter til brytere, lyspunkter, stikkontakter mm. Det monteres stikkontakt og lys på alle balkonger. I fellesarealer vil deler av el-anlegget bli utført som åpent anlegg. Det blir individuell avlesing av strømmåler for den enkelte leilighet. Alt strømforbruk i fellesarealer som garasje, boder, utearealer registreres på en felles måler og kostnadene fordeles mellom leilighetene etter en omforent nøkkel av borettslagets styre. Endelige elektrotegninger vil bli fremlagt kjøper på et senere tidspunkt. SPRINKLING/MANUELL SLOKKING Det installeres boligsprinkling i alle leiligheter. Rør monteres skjult over himling innvendig. Omfang sprinkling av svalganger og balkonger iht. gjeldende regelverk. Fellesarealer, boder og p-kjeller fullsprinkles. For hver enkelt leilighet leveres ett håndslokkeapparat. BRANNALARMANLEGG Det installeres heldekkende, sentralisert brannalarmanlegg for bygningene med automatisk varsling til offentlig brannvesen.
Annet TILVALG/ENDRINGER Det vil bli muligheter for tilvalg på flere leveranser. Utførende entreprenør vil kalle inn til tilvalgsmøte for de enkelte fag/ leveranser. Tilvalg er selvsagt styrt av fremdriften i prosjektet, og på hvilket tidspunkt man som kjøper tiltrer kjøpekontrakt i
byggeprosessen. Alle tilvalg skal være signert av begge parter, og pris skal være avtalt på forhånd. Ved tilvalg av solavskjerming må type og farge (screens) være etter arkitektens anvisning, for å få dette tilpasset byggenes fasade best mulig. For ytterligere info om tilvalg henvises det til salgs- og eiendomsinformasjon fra megler i dette prospekt. FDV (FORVALTNING, DRIFT OG VEDLIKEHOLD) Til hver enkelt leilighet leveres det et enkelt oppsett med FDV for nødvendige opplysninger om varmeanlegg, ventilasjon, kjøkken, farge på vegger, adresseliste, osv. Denne leveres i papirformat og i elektronisk format. DIVERSE Det leveres 1 stk låsbar postkasse per leilighet ved den respektive hovedinngang. Plassering og utførelse iht. postens regulativ og arkitekt. UTOMHUSPLAN Utomhusplan/arbeider utføres iht prospektes utomhusplan. Trapper utføres med rekkverk iht arkitektens anvisninger. Overflater iht utomhusplantegning. Utvendige trapper utføres i betong, eller annet egnet materiale.
Generelt/forbehold Denne bygningsmessige beskrivelsen sammen med romskjema beskriver de valgte materialer og løsninger i prosjektet. Da noen løsninger fremdeles ikke er valgt, og detaljprosjektering pågår, kan det forekomme mindre endringer til endelig sluttprodukt. De beskrevne kvaliteter/leveranser kan bli endret i detaljprosjekteringen under
forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Det kan forekomme innkassinger/ tilpasninger i vegg/himling, spesielt med tanke på føringsveier for tekniske anlegg. Dette kan bla medføre lavere himlingshøyde i enkelte rom. Det må påregnes synlige inspeksjonsluker for tekniske anlegg. Alle opplysninger er dermed gitt med forbehold om utbyggers rett etter kjøpekontrakten til å foreta
mindre endringer/justeringer. Mindre avvik +/- på oppgitte arealer (BRA og P-rom) kan forekomme som følge av detaljprosjektering. Det må også påregnes mindre justeringer av areal pr. rom, som også gjelder for balkong og terrasse samt vindusog balkongdørutforming som følge av detaljprosjekteringen. Alle tegninger, modeller og 3D-bilder i prospektet er kun av illustrativ art, og er ikke det nøyaktige innhold
eller omfang av selgers leveranse. Det leveres kun innredning som beskrevet under kjøkken og bad. Se også romskjema. Det tas videre forbehold om trykk- og skrivefeil. For noen leiligheter er det vist (stiplet) muligheter for ekstra soverom. Det er ikke forberedt, verken teknisk eller bygningsmessig, for alternative soverom, men kan utføres/bestilles i tilvalgs prosessen.
133
ROMSKJEMA ROM
GULV
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
SANITÆR
VENTILASJON
Inngangsdør leveres ferdig malt iht. arkitektens valg.
Entre/gang
14 mm 1-stavs matt lakkert eikeparkett m/eik fotlist.
Sparklede og malte betong-/gipsvegger, farge NCS S 0500-N.
Sparklet og malt gipshimling, farge NCS S 0500-N. Fuge mellom vegg og tak.
Kursopplegg og antall uttak leveres iht. NEK400:2018 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Grunnbelysning leveres.
Kjøkken
14 mm 1-stavs matt lakkert eikeparkett m/eik fotlist.
Sparklede og malte betong-/gipsvegger, farge NCS S 0500-N.
Sparklet og malt gipshimling, farge NCS S 0500-N. Fuge mellom vegg og tak.
Kursopplegg og antall uttak leveres iht. NEK400:2018 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Lys under overskap, og lampe i tak over kjøkken.
Ettgreps blandebatteri. Vask type kjøkken, se kjøkkentegning. Vannlås. Radiator -oppvarming i kjøkken/stue.
Kjøkkenhette fra Røros metall type 251
Stue
14 mm 1-stavs matt lakkert eikeparkett m/eik fotlist.
Sparklede og malte betong-/gipsvegger, farge NCS S 0500-N.
Sparklet og malt gipshimling, farge NCS S 0500-N. Fuge mellom vegg og tak.
Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2018 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Stikk på vegg/tak med bryter klargjort for taklampe. Kunde holder taklampe og tilkobling av denne.
Radiatoroppvarming i stue/kjøkken
Tilluft
Soverom
14 mm 1-stavs matt lakkert eikeparkett m/eik fotlist.
Sparklede og malte betong-/gipsvegger, farge NCS S 0500-N.
Sparklet og malt gipshimling, farge NCS S 0500-N. Fuge mellom vegg og tak.
Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2018 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Grunnbelysning leveres.
Bad
Fliser på gulv 30 x 30 cm Grå matt.
Fliser på vegg. 30 x 60 cm hvit blank.
Sparklet og malt gipshimling, eller foliert stålplatetak farge hvit. Fuge mellom vegg og tak.
Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2018 (Elektriske installasjoner i boliger). Innfelte spotter i himling. El-kabler i gulv til oppvarming.
Dusjvegger og vegghengt wc. Ettgreps blandebatteri. Servant i innredning.
Avtrekk
Wc
Fliser på gulv 30 x 30 cm. Grå matt.
Fliser på vegg. 30 x 60 cm hvit blank.
Sparklet og malt gipshimling, farge NCS S 0500-N. Fuge mellom vegg og tak.
Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2018 (Elektriske installasjoner i boliger). Grunnbelysning leveres.
Vegghengt wc. Servant.
Avtrekk
134
ANNET
Kjøkkeninnredning iht. tegning fra Strai – type Scala-Geiranger hvit. Integrerte hvitevarer som kjøl og fryseskap, induksjon koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Høye skap (ca. 2,3 m) og foring til tak.
Tilluft
Innredning leveres iht. tegning som fremlegges siden, se også bygningsmessig beskrivelse.
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
SANITÆR Tilrettelagt for vaskemaskin
VENTILASJON
ANNET
Avtrekk
Ventilasjonsaggregat på vegg, se plantegning. El-tavle i vegg. Forutsettes kondenstørketrommel
Avtrekk
Ventilasjonsaggregat på vegg, se plantegning. El-tavle i vegg.
Vask/Bod
Vinylbelegg med oppkant på vegg.
Sparklede og malte betong-/gipsvegger, farge NCS S 0500-N.
Sparklet og malt gipshimling, farge NCS S 0500-N. Fuge mellom vegg og tak.
Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2018 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Grunnbelysning leveres. Tilrettelagt for vaskemaskin og tørketrommel.
Bod
Vinylbelegg og fotlister.
Sparklede og malte betong-/gipsvegger, farge NCS S 0500-N.
Sparklet og malt gipshimling, farge NCS S 0500-N. Fuge mellom vegg og tak.
Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2018 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Grunnbelysning leveres.
Balkong
Royal Imp Terrassebord 28 ¤ 145
Varierende overflater bestående av platekledning og trekledning. Farger/ system iht. arkitektens anvisning.
Hovedsakelig synlig Utvendig lampe/lys på vegg. betong der det er 1 dobbelt stikk. balkong over.
Privat takterrasse bygg A og B
Oppforet trekonstruksjon med Royal Imp Terrassebord 28 ¤ 120
Varierende overflater bestående av platekledning og trekledning. Farger/system iht. arkitektens anvisning.
Markterrasse bygg C og D
Utføres med belegg av betongheller 300 ¤ 300 eller støpt betong eller lignende.
Varierende overflater bestående av platekledning og trekledning. Farger/system iht. arkitektens anvisning.
Hovedsakelig synlig Utvendig lampe/lys på vegg. betong der det er 1 dobbelt stikk. balkong over.
Terrassene rammes inn av plantekasser med ulike typer hekker/beplantning, rekkverk e.l. Se arkitektens tegninger.
Markterrasse bygg A og B
Utføres Royal Terrassebord 28 ¤ 120 på tre tilfarere.
Varierende overflater bestående av platekledning og trekledning. Farger/system iht. arkitektens anvisning.
Hovedsakelig synlig Utvendig lampe/lys på vegg. betong der det er 1 dobbelt stikk. balkong over.
Det henvises til arkitektens plantegning.
Sportsbod
Impregnert/ støvbundet betong
Stenderverk og trekledning til ca. 2,2 m, spalte til tak mellom boder og over dør. De vegger som har brannkrav får tette vegger til tak.
Hvitmalt betonghimling
Rekkverk og brystninger, se arkitektens tegninger og bygningsmessig beskrivelse.
Utvendig lampe på vegg. 1 dobbelt stikk.
Grunnbelysning i bodene med felles bryter, med bevegelsessensor
Rekkverk, takoppbygg etc., se arkitektens tegninger og bygningsmessig beskrivelse.
Felles ventilering med tilstøtende arealer.
Det må påregnes synlige tekniske føringer.
135
T I LV A L G
136
1)
2)
3)
4)
Utførende entreprenør har åpnet opp for tilvalg. Dette avklares i tilvalgsmøte med utførende entreprenører for enkelte fag/ leveranser. Kostnader som følge av tilvalg avtales direkte, og begge parter signerer på tilvalgskjemaer før disse er gyldige. Det vises for øvrig til meglersbeskrivelse og bygningsmessig beskrivelse i dette prospekt, der tilvalg er utdypet ytterligere.
Det benyttes ikke taklister hvis det ikke er nødvendig av konstruksjonsmessige hensyn.
Utstyr og innredning som ikke er nevnt i dette skjemaet, men er vist på plantegning, er ikke med i leveransen.
Selger tar forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om avvik i beskrivelsen og mindre endringer/ tilpasninger i fasadene som følge av detaljprosjektering. Det vises for øvrig til bygningsmessig beskrivelse.
/ / Leilighet A 502. Se plantegning av leiligheten pĂĽ side 54
/ / Leilighet B 101. Se plantegning av leiligheten pĂĽ side 60
/ / Uteareal pĂĽ nedre gate, mellom hus B og C. Retning syd.
Str
4.5
2.4
an
BKB2
dg
ata
3.6
2.4
1.6
A=2.1 daa
Reguleringsbestemmelser tilhørende plankartet er en del av kontrakten og kan fås ved henvendelse til megler.
Str
4.5 H570_1
B A=2.0 daa o_SVG1 0
o_GF A=1.5 daa 10
o_SF2 o_SVG7
_2 40 H1
8 H570_3
A=1.5 daa BYA=750m²
BYA=600m² o_SPP2 Maks kote 33
VG
VG 8
V4 o_ S
o_S
SK o_
veien
f_SGG
Europa
o_SF3
Furusta
A=1.6 daa BYA=850m² Maks kote 35
Europaveie
veien Europa
n
o_SF3
f_SGG
Furusta dveien
Annen veggrunn - grøntareal
SPP
Parkeringsplasser
SPH
Parkeringshus/-anlegg
SF
Dato for basiskart:
24.11.16
Koordinatsystem:
ETRS89.UTM-32N
Høydegrunnlag:
NN2000
Linjesymbol
R
R B
Kjøreveg
R
Fortau
R
R
SGS
Gang-/sykkelveg
SGG
Gangveg/gangareal/gågate
SVG
Annen veggrunn - grøntareal
SPP
Parkeringsplasser
SPH
Parkeringshus/-anlegg
Ekvidistanse:
1m
Kartmålestokk:
1:1000 m
R
R
N
Arealplan-ID: 0814_330
Dato
11.02.19
Revisjon
Revisjon iht kommunestyrets vedtak
Dato
XXX
Revisjon
XXX
Detaljregulering
tien
Kommunestyret sitt vedtak
5/19
07.02.19
SIGN
Ekvidistanse:
Kartmålestok
KPRI
Brotorvet vest
Ny 2. gang behandling Offentlig ettersyn fra ....... til ...... 2. gangs behandling
1/19
Offentlig ettersyn fra 29.10.18 til 17.12.18
Bamble kommune
1. gangs behandling
an
G
Europaveien
Bergs
ien
o_SVG3
Kveldsolve
f_SVG4 f_SKV3 f_SF1
en ei
gv
Kunngjøring av oppstart av planarbeid
23.01.19
KPRI
Med tilhørende reguleringsbestemmelser 66/18 17.10.18 KPRI 02.03.18
15.01.18 SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVE
Oppstartsmøte...
Rambøll AS
PLANEN ER UTARBEIDET AV:
Det bekreftes at planen er i samsvar med kommunestyrets vedtak av
n
eie
dliv
Fre
n
eie
dliv
Fre
n
eie
ngv
Kveldso
142
SKV
Kartopplysninger Brotorvet Eiendom AS Med tilhørende reguleringsbestemmelser Kilde for basiskart: SAKSDATO SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG Dato BYGNINGSLOVEN for basiskart: 24.11.16 NR ETRS89.UTM-32N Koordinatsystem: Dato 03.01.19 Revisjon etter offentlig ettersyn Revisjon NN2000 Høydegrunnlag:
Ga
veien
n
Brugate
H140_1 KV1 o_S
SVG
RpAngittHensynGrense
§12-5. Nr. 2 - Samferdselsanlegg og RpBåndleggingGrense teknisk infrastruktur
Bamble kommune
en
Terne
6
B k
Forslagsstiller:
SPH
2 2 GS VG o_S o_S
G o_SV 1 o_SGS 1 o_SVG
H730
Regulert senterlinje
Angitt bebyggelse og anleggsformål Regulert støttemur kombinert med andre angitte RpSikringGrense hovedformål
Brotorvet vest
ei gv
n o
B
RpFormålGrense Byggegrense Bolig/forretning/kontor
Detaljregulering
an G
eie
dv
Te
_S
H570
Kilde for basiskart:
tien Bergs
F uru sta
rne
A
Kartopplysninger
f_SVG5 2 KV
H190
SPP1
n
ve
Gangveg/gangareal/gågate
F
F
BAA
SGS
GF
§12-6 - Hensyn
Båndlegging etter lov om kulturminner
H140
BKB
SGG
Bevaring kulturmiljø
Boligbebyggelse
RpGrense Renovasjonsanlegg
BAA A=1.4 daa BYA=1100m²
Brugate
ien
H730
BRE
Gang-/sykkelveg
25
f_BRE
§12-5. Nr. 3 - G
Boligbebyggelse-blokkbebyggelse BBB Linjesymbol
Pausvei
dveien
f_BBB2
B
ata
ien
eien
o_SVG1
H140_1 KV1 o_S
Maks kote 40
Maks kote 40
ve
tad
Terne v
6
G o_SV 1 o_SGS
H730
Fortau
Andre sikringssoner
H570
Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål 2.1
Kjøreveg
Frisikt
H190
§12-5. Nr. 1 - Bebyggelse og anlegg
dg
F uru s
2 GS SVG2 o_
Bolig/forretning/kontor
H140
Reguleringsplan PBL 2008
an
veien
o_SVG3 o_S
A=1.5 daa BYA=750m²
SPP1
BKB3 A=0.6 daa
f_SF1
o_
25
BAA
f_SVG4 f_SKV3
2
BKB
SF
Pausvei
Terne rne
Te
BYA=600m² Maks kote 33
SPH
V SK
f_BBB3
A=1.2 daa
A=0.6 daa
Maks kote 40
n
f_BBB1
H570_3
A=1.4 daa BYA=1100m²
ie ve
Renovasjonsanlegg
§12-5. Nr. 2 - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
f_BRE BKB1
f_SVG5
BRE
SKV
A=1.6 daa BYA=850m² Maks kote 35 BKB3 A=0.6 daa
Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Str
f_BBB2
BBB
BAA
Maks kote 40
9
A=0.6 daa
H730
ata
A=1.2 daa
BKB1
o_GF A=1.5 daa
f_BBB3
dg
o_S VG
f_BBB1
2.1
§12-6 - Hensynssoner
Boligbebyggelse
B
A=2.0 daa H570_2
§12-5. Nr. 3 - Grønnstruktur
Tegnforklaring GF Friområde
1.6 §12-5. Nr. 1 - Bebyggelse og anlegg
H570_1
B
o_SVG
40 H1
Reguleringsplan PBL 2008
2.4
A=2.1 daa
an
o_ SK
Møllebukta
ata
Str
V4 o_ SV G9
o_SPP2
Tegnforklaring
dg
BKB2
H570_2
o_SF2 o_SVG7
_2
Møllebukta
2.4
an
TEGNNR. DATO 0814_330 24.10.18
BekreftDato Dato
SIGN. KPRI
PLANSJEFNAVN Plansjef
Dato
03.01.19
Revisjon
Revisjon etter offentlig ettersyn
Dato
11.02.19
Revisjon
Revisjon iht kommunestyrets vedtak
Dato
XXX
Revisjon
XXX
Kommunestyret sitt vedtak Ny 2. gang behandling
Atkomst for renovasjonsbil med kran
2600
+26,0
og sykk
9110
ata
3 107/11
Strandg
42530
Eksisterende vegetasjonen bevares
+25,8
25/631
+40,0
takterrasse/ balkong
takterrasse/ balkong
+22,9 +16,0
+40,0
takterrasse/balkong
takterrasse/balkong
takterrasse/balkong
Eksisterende parkeringstak +29,1
25/596
natu
+22,9
in rste
svart stål-spile rekkverk
12 plass
Bygg A (f_BBB2)
25/31
PROSJEKT ORIGO
Lekeplass
+15,3
svart stål-spile rekkverk svart flettverksgjerde
Fo
+16,1
ng
svart flettverksgjerde lekeaparater (2 seters huske, vippedyr, skli og balanselek) montert på tilpasset fallunderlag. I tillegg må det være sandlek (min. 5 aktiviteter)
25/10
25/25
T
+15,80
to mur be
Fasade
25/279
rste
For
tnings
Forstø
Formålgrense
ur insm
age
frukth
ien
tadve
Furus
25/589
Fremtidig knappsti/trapp
Tursti til Furustadveien
+15,80
Avgrensing av tiltaket
00
25/543
25/28
25/10
15
0
9 95
beto
beto gsmur støtnin
1 800
ng
tn
rstø
takterrasse/balkong
takterrasse/balkong
+22,69 +15,80
25/653
25/33
ur sm ing
+25,72
lavt beplanting
+15,5
+14,5 atu urt n ørrm
+19,6
+17,8 Tørrmurt natursteinsmur
ng
Bevart fjellnabb Utsiktplass
+15,80 +15,80
lkong
+16,3
svart flettverksgjerde
alk sse/b
rra
takte
e/ba
rrass
takte
+29,35
ong
Bygg B (f_BBB1)
svart stål-spile rekkverk på forstøtningsmur av naturstein
KT ORIGO
+19,6
ss
9 pla
+15,1
7 plass
25/596
+22,9
+29,35
+29,35
ss
6 pla
+23,1
sykkelparkering 7 plass
7 plass
PROSJE
ur sm
platting med innebygd benker og plantekasser med forskjellige typer siv
8500
+29,35
0,00 0,00
rt mu Tørr
25/10
Fasade
Bygg D (BAA) +40,0
X= Y=
16 294
Bygg C (f_BBB3) +40,0 +19,6
14 440
Nedkjøring 1:10
11 610
+19,6
sykkelbod 24 plass
+17,0
Tilgjengelig gang vei med 1800mm bredde i kostet betong max. stigning 1:15
oppstillingsplass slokkebil
Nedgravde avfallscontainere
Kjørebane 1:10
25/8
eksisterende gruslagt tursti til Krabberødstrand/ Strandgata
53 390
forstøtningsmur langs rampe
2 000
354/1
oppstillingsplass slokkebil
354/1
el sti til
+18,0
10000
00
vendehammer renovasjonsbil (indre R=8,7m og R ytre= 12,5m) , frihøyde=4m
18
ek Kr sis ab ter be en rø de ds tu tra rs nd ti t il
25/3
Tilgjengelig gang vei med 1800mm bredde i kostet betong max. stigning 1:15
ng ende ga
eksister
Ny trafo 800kW
54 960 25/20
80
40 2
25/36 25/177
25/177 1 25/11
25/178
25/543 1 25/11 25/351
25/179
offentlige gang forbindelser kostet betong linje av brostein lagt i betong dekke plantekasser og skjerming av terrasse mot nabo 25/42
utvendig rekkverk
.
.
REV.
DATO
25/19
alle forstøtnings murer følger koter på bearbeidet terreng
.
.
.
SIGN.
KONTR.
KORREKSJON
Fase:
N
25/597
Tiltakshaver:
25/21
Prosjekt:
Solsiden Terrasse, Brotorvet Vest, , 25/21
Gnr./ Bnr. 25/596 , Bamble Kommune
25/648
Brotorvet Eiendom AS
012345
25/648
Rammesøknad
143
Utbygger Prosjektet Solsiden terrasse er eid 50 % av Sørco AS og 50 % av LL Holding AS. Til daglig utvikler de eiendommer både for næring og privat. Deres visjon er å skape noe unikt – noe som har nærhet til alt. Solsiden terrasse vil bidra til å løfte området for lokalt næringsliv, infrastruktur og dekke et sårt behov for leiligheter. Utsikten blir fantastisk og standarden likeså.
Lars Ove Løseth Daglig leder/eier LL Holding
Petter Aaland Utviklingsdirektør Sørco AS
Ståle Sørbøe Daglig leder/eier Sørco AS
«
Dette blir Stathelles indrefilet
»
- Petter Aaland – Utviklingsdirektør Sørco AS
144
SBBL er en medlemsorganisasjon som ble stiftet i 1946, og siden den gang har vi bygget opp en solid bedrift med høy kompetanse. Vi er i dag 23 ansatte og har 14 500 medlemmer. Vi utvikler og bygger boligprosjekter alene eller i samarbeid med andre. Vårt hovedformål er å skaffe boliger for medlemmene og bidra til at disse blir forvaltet på en god måte. Vi er totalleverandør av tjenester til 220 boligselskaper og mer enn 6000 boliger. Vi bistår boligselskapene og deres styrer med forretningsførsel, innkreving av felleskostnader, økonomisk rådgivning, tekniske tjenester, representasjon på Generalforsamlinger samt andre rådgivningsoppdrag ved behov. Våre borettslag er forsikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes sikringsordning som gir kjøperne og beboerne en økonomisk trygghet mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader. Vi gleder oss over å få Solsiden terrasse med i vårt lag, og ser frem til å få være med å bidra til at dette prosjektet blir best mulig ivaretatt også i fremtiden. Vårt motto er: Et trygt valg - hele livet!
» Eiendomsmegler1 Telemark er eiet av Sparebank 1 Telemark og Skien Boligbyggelag » En del av Norges største eiendomsmegler » 30 ansatte fordelt på 7 kontorer gjør oss til Telemarks største eiendomsmegler Derfor er vi lokalmegleren som er på hils med mange som bor i nærområdet. Og vi elsker jobben vår! Bolighandel er og blir lokalt. Erfaring og lokalkunnskap kan være den avgjørende faktoren på om du blir fornøyd med bolighandelen din. Vi er heldige som har et godt samarbeid med SpareBank 1 Telemark. Dette gir gode resultater for kundene våre. Sammen med banken klarer vi raskt å avklare finansiering til deg som ønsker å realisere boligdrømmen. EiendomsMegler 1 kan hjelpe deg med: • Verdivurdering av boligen du eier i dag • Rådgiver for deg som ser etter ny bolig • Tips og råd til hvordan du kan oppnå best salgspris på boligen din • Uforpliktende tilbud på boligsalget • Eller bare generell boligsnakk Sammen realiserer vi din boligdrøm i Telemark
145
ÂŤ
Dette blir Stathelles indrefilet
Âť
w w w. s o l s i d e n t e r r a s s e . n o
Idé, design og trykk: Reklamehuset Wer
/ / 3D: harelabb.no
Å bo handler ikke bare om å bo. Det handler om å leve.
Kontakt meg gjerne ved spørsmål. H E I D I S O LVA N G
Eiendomsmegler MNEF Fagansvarlig/avd. leder Porsgrunn og Bamble Mobil: 909 78 787 E-post: hs@em1telemark.no