НОВЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР В РАЙОНЕ «АЭРОПОРТ» Офисное здание, входящее в состав многофункционального комплекса «Аэробус», представляет собой современный комфортабельный бизнес-центр класса «В+». Сочетание оригинального архитектурного дизайна, удобного месторасположения и высокой технической оснащенности здания создает все условия для организации пространства Вашего успешного бизнеса.
ГОРИЗОНТ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
НОВЫЙ ЦЕНТР БИЗНЕСА
ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
БОГАТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
АТМОСФЕРА СОТРУДНИЧЕСТВА
ОФИСНЫЙ ЦЕНТР В КОЧНОВСКОМ ПРОЕЗДЕ
ЭТО НОВЫЙ ДЕЛОВОЙ КОМПЛЕКС, В КОТОРОМ ТРАДИЦИИ СТИЛЯ И ОПЫТА СОЕДИНЯЮТСЯ С СОВРЕМЕННЫМИ АРХИТЕКТУРНЫМИ РЕШЕНИЯМИ.
АВИАТОР — офисное здание, входящее в состав многофункционального комплекса «Аэробус», представляет собой современный комфортабельный бизнес-центр класса «В+». Среди ключевых достоинств здания — удобное расположение в одном из красивейших районов Москвы, продуманная планировка офисных помещений, современная инженерия. Здание находится в быстро развивающемся и оживленном районе «Аэропорт». Расположение в спокойном, закрытом от шума месте, между центральной магистралью города — Ленинградским проспектом, с одной стороны, и Парком Cельско хозяйственной Академии имени К.А. Тимирязева, с другой, создает ощущение гармонии и прекрасные условия для работы.
КУРС НА ПРИБЫЛЬ
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
г. Москва, САО, район «Аэропорт» Кочновский проезд, вл. 4 Удобный подъезд с улиц: Планетная Ак. Ильюшина Кочновский проезд
Кочновский проезд, в непосредственной близости г. Москва, САО, район «Аэропорт» Кочновский проезд, вл. 4 Удобный подъезд с улиц: - Планетная - Ак. Ильюшина - Кочновский проезд
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: На общественном транспорте: м. Аэропорт, 10 мин. пешком На машине: 10 мин. от Центра 3 мин. от ТТК с з
10 мин. от МКАД в
ю
ДОСТОЙНОЕ ОКРУЖЕНИЕ
ИНФРАСТРУКТУРА, РЕСТОРАНЫ, КАФЕ, МАГАЗИНЫ
РАЙОН «АЭРОПОРТ» — ОДИН ИЗ САМЫХ БЫСТРО РАЗВИВАЮЩИХСЯ И ОЖИВЛЕННЫХ РАЙОНОВ МОСКВЫ — ОТЛИЧАЕТСЯ БОГАТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ.
Большое число известных ресторанов, кафе, супермаркетов, банков, салонов красоты, офисов крупных российских и международных компаний, входящих в ближайшее окружение бизнес - центра АВИАТОР, удовлетворяют все потребности бизнеса. РЕСТОРАНЫ И КАФЕ: «Шоколадница», «Сбарро», «Олива», «Баку», «Большие города», «Му-Му», «Черчиль Паб», «Е- 95», «Русское Бистро» и др. МАГАЗИНЫ: «Галерея - Аэропорт», «Супермаркин», «Магнолия» и др.
ПРОСТОР ДЛЯ БИЗНЕСА
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
ПЛАНИРОВКИ
ПАРКОВКА
ВЫСОКИЕ ТЕХНОЛОГИИ
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ:
ПАРКОВК А
Общая площадь – 27 440 кв. м. Арендуемая площадь – 21 035 кв. м.
Подземная парковка на 135 парковочных мест, наземная — на 89 мест.
Поэтажный план площадью около 1 900 кв. м, легко делимый на 2 офисных блока. Сетка колонн с шагом 7,8 м обеспечивает эффективную планировку. Высота потолка на офисных этажах (от перекрытия до перекрытия) 3,6 м. Полезная нагрузка на перекрытие – 400 кг/кв. м.
ФАСАДЫ Внешний вентилируемый фасад отделан керамогранитной и фасадной с облицовкой плиткой.
ЛИФТЫ 4 грузопассажирских лифта, а также лифт, обслуживающий парковку.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ Электроснабжение осуществляется от отдельной трансформаторной подстанции.
ТЕЛЕКОММУНИК АЦИИ Оптиковолоконный кабель.
СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЗДАНИЕМ Для оперативного управления и контроля состояния инженерных систем здания в бизнес-центре предусмотрен единый диспетчерский пункт, в котором установлена система управления зданием (BMS).
СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ Офисная часть здания и автостоянка оборудованы системой механической приточно-вытяжной вентиляции. Забор воздуха осуществляется с крыши. Система кондиционирования здания поддерживает постоянную температуру в помещениях на уровне +20..+24С. Система расчитана для обеспечения воздухообмена в соответствии с российскими санитарными нормами из расчета 60 куб. м в час на 1 человека.
СИСТЕМЫ КОНТРОЛЯ И БЕЗОПАСНОСТИ: Здание оснащено системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. Вестибюль оборудован турникетами.
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЯ
ВЕСТИБЮЛИ
Профессиональная эксплуатирующая компания обеспечивает эксплуатацию бизнес-центра в соответствии со стандартами класса здания.
Вестибюль выполнен по индивидуальному дизайн-проекту, с использованием современных материалов.
СТОЛОВАЯ Столовая на 200 мест расположена на 1 этаже бизнес-центра.
ПРОСТОР ДЛЯ БИЗНЕСА
ПЛАНИРОВКИ
ЭТАЖ М2
1 810,23
259,20
2
3
4-12
ИТОГО
1030,38
1 862,00
1 908,00
21 035,46
СОБСТВЕННАЯ АВТОСТОЯНКА
ПАРКОВКА
В ЗДАНИИ ПРЕДУСМОТРЕНА ПАРКОВКА НА 211 М/М Одноуровневая подземная автостоянка на 135 м/м Открытая автостоянка на 89 м/м
Подземная автостоянка сообщается с вестибюлем офисного здания специальным лифтом.
СИЛЬНАЯ КОМАНДА
УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА
1
ДЕВЕЛОПЕР CAPITAL GROUP
2
АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО ТПО «РЕЗЕРВ»
УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА
ДЕВЕЛОПЕР ХОЛДИНГ CAPITAL GROUP
Холдинг Capital Group в недвижимости с 1993 года. В настоящее время холдинг — это объединение нескольких компаний, которое полностью осуществляет весь цикл работ от разработки проекта до эксплуатации построенных зданий, от маркетинговых исследований до продажи жилых и сдачи в аренду офисных и
125047 Москва, 4-ый Лесной переулок, 4
торговых площадей. Стабильность и надежность холдинга основаны
тел.: +7 (495) 771 7777, факс: +7 (495) 363 6206
на единственно правильном сочетании цены и качества. Компанией
e-mail: info@capitalgroup.ru
реализовано и ведется строительство 62 объектов общей площадью
www.capitalgroup.ru
около 7 000 000 кв. м. Профессиональный менеджмент, грамотная маркетинговая политика, индивидуальный подход к каждому возводимому зданию, умение находить современные архитектурные решения и бережное отношение к истории и традициям — все это делает Capital Group лидером на рынке недвижимости и надежным партнером в реализации масштабных градостроительных проектов.
АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО ТПО «РЕЗЕРВ»
Творческое производственное объединение «Резерв» было создано в 1987 г. За это время из маленькой организации, использующей в основном труд Москва,
привлеченных специалистов, оно превратилось в одну из крупнейших
Благовещенский пер., д.3
российских архитектурно - проектных организаций, способную
тел.: +7 (495) 755 6960,
выполнить любую поставленную заказчиком задачу в максимально
факс.: +7 (495) 755 6955
короткие сроки. Сотрудники компании видят причину своего успеха в высочайшей квалификации специалистов (архитекторов, конструкторских и инженерных подразделений, ИТ- специалистов), в современном оснащении рабочих мест (компания регулярно обновляет компьютерный парк и приобретает профессиональную периферию), а также в наличии самого современного программного обеспечения. В активе ТПО «Резерв» огромное число сложных проектов.
771-77-77 www.capitalgroup.ru
В РОЕКТО K .RU П Е Ш Ь AR БОЛ .WHITEM W W W НА