БОЛЬШИЕ ПЛАНЫ? BIG PLANS?
01
ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БИЗНЕСА SPACE FOR BUSINESS ESPACE – идеальное решение для компаний, находящихся в поиске просторного демократичного офиса для размещения большого количества сотрудников. Большие поэтажные планы и гибкие планировочные решения предоставляют новые возможности для роста. Разнообразие предлагаемых помещений в сочетании с невысокой арендной ставкой – оптимальное решение для самых различных категорий клиентов.
ESPACE is perfect for companies looking for a commodious office that would accommodate a large number of employees. Large floor plans and flexible planning solutions provide new opportunities for growth. The variety of premises combined with competitive rent rate are the best solution for different categories of clients.
ESPACE – это современный деловой центр класса «В+» общей площадью 121 000 кв. м Здание готово к чистовой отделке (возможность предоставления помещений с базовой отделкой). Свидетельство о собственности получено. ESPACE is a conteporary B+ business centre with the total area of 121,000 sq. m. The building is ready in shell&core condition (option to deliver premises fitted out). The ownership certificate has been obtained.
02
УДОБСТВО РАСПОЛОЖЕНИЯ CONVENIENT LOCATION Бизнес-центр ESPACE расположен в историческом районе Вешняки Восточного Административного округа Москвы, в непосредственной близости от МКАД.
ESPACE business centre is situated in the heart of the historical district of Veshnyaki, in the Eastern Administrative District of Moscow, in close proximity to the MKAD.
Район включает территории старинных поместий Вешняково, Владычино и Кусково с изысканными образцами усадебной архитектуры и единственным в столице французским парком.
The area spans the city’s historical neighbourhoods of Veshnyakovo, Vladychino and Kuskovo with their sophisticated architecture and Moscow’s only French park.
Большое количество лесопарковых зон делает Вешняки привлекательным местом для жизни и ведения бизнеса.
The vicinity of parks and forests makes Veshnyaki an attractive place for residence and business.
Отличная видимость объекта с ближайших магистралей позволит быстро сориентироваться при подъезде к бизнес-центру.
The business centre is highly visible from the main highways, allowing visitors to identify their destination.
Адрес: Москва, ул. Косинская, д. 9, вл. 21
Address: 9, bld. 21, Kosinskaya St., Moscow
Отличная доступность общественным и личным автотранспортом: • Движение в обоих направлениях по МКАД обеспечивается за счет удачного расположения между двумя транспортными развязками • Заезд со стороны ул. Молдагуловой • Проектируемый прямой въезд/выезд на МКАД • Ближайшее метро – Выхино – 7-10 минут пешком • Рядом с бизнес-центром – остановки 2 троллейбусных и 18 автобусных маршрутов • 30 минут от центра города • Близость крупных магистралей Восточного округа Москвы – Новорязанского и Горьковского шоссе
Важно! / Please note!
Easy access by public and private transport: • Accessible from both driving directions of MKAD owing to convenient location between two road interchanges
Арендаторы и посетители офисов будут двигаться в противотоке автомобильного трафика при поездке на работу и с работы в утренние и вечерние часы.
• Access from Moldagulovoy street
Tenants and visitors of the offices will be able to drive in the counter-flow of the traffic when making their way to the office and back in the mornings and evenings.
• 2 trolley-bus stops and 18 bus stops are within easy reach from the business centre
• Direct access to MKAD to be planned • The nearest metro station Vykhino is 7-10 minute walk from the business centre
• Only 30 minutes to get to the city centre • ESPACE situated in close proximity to the Novoryazanskoye and Gorkovskoye highways which are the arterial roads of Moscow’s Eastern district
БОЛЬШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ BIG OPPORTUNITIES Высокий уровень технической оснащенности здания – актуальное решение для динамичного бизнеса! ESPACE единовременно может обеспечить арендаторов большим количеством электроэнергии, при необходимости имеется возможность установки дизель-генератора.
The high level of the building’s technical equipment is relevant for a dynamic business! ESPACE can provide a large volume of power supply to all tenants simultaneously. It’s also possible to install a back-up generator.
Технические характеристики Technical details
Шаг колонн – 6х9 и 9х6 м Column grid – 6x9 and 9x6 m
Нагрузка на межэтажные перекрытия – не менее 400 кг на 1 кв. м
Вентилируемый фасад Ventilated facade
Floor load – not less than 400 kg per 1 sq. m
2-я категория электроснабжения – объем 100 Вт/кв. м Два независимых ввода электроэнергии 2nd category of power supply, two separate power inlets (100 Wt per sq. m)
3 группы пассажирских лифтов – 18 лифтов, 8 из которых – панорамные (грузоподъемность – 1250 кг и 1000 кг) 3 грузовых лифта (грузоподъемность – 5 т и 3 т) 3 groups of passenger lifts – 18 lifts, 8 of which are panoramic (loading capacity – 1,250 kg and 1,000 kg) 3 cargo lifts (loading capacity – 5 t and 3 t)
Автоматизированная система отопления, вентиляции и кондиционирования Automated system of heating, ventilation and conditioning
Оптико-волоконная связь, выделенная линия Интернет
Современная система охраны, видеонаблюдения и контроля доступа
Fibre optic connection, dedicated Internet line
Modern security, CCTV and access control systems
04
ПРОСТРАНСТВО КОМФОРТА THE SPACE OF COMFORT На первом и подземном этажах бизнес-центра разместятся различные сервисные службы. Кафетерии, отделение банка, авиакасса, банкоматы, газетный киоск и другие объекты инфраструктуры позволят сделать пребывание в ESPACE максимально комфортным.
The first and basement floors of the business centre will accommodate cafeterias, a bank branch, a ticket office, ATMs, a news-stand and a wide range of other services, making your stay in ESPACE exceptionally comfortable.
Просторная наземная парковка Предоставляются парковочные места из расчета 1 машиноместо на 50 кв. м арендуемой площади Spacious open parking Parking ratio: 1 parking slot per 50 sq. m of rentable area
Кафетерии Cafeterias Отделение банка Bank branch Газетный киоск News-stand Авиакасса Airline Ticket Office Оперативная полиграфия Printing services 2 столовые для арендаторов 2 Canteens for Tenants Аптечный киоск Pharmacy Химчистка Dry Cleaner’s Автомат оплаты услуг Payment Terminal Cлужба курьерской доставки Courier Services Банкоматы ATMs
Дизайн внутреннего оформления фойе и общественных зон выполнен в стиле Hi-Tech с использованием самых современных материалов. Hi-tech interior of the lobby and common areas is fitted out with modern materials.
БОЛЬШАЯ КОМАНДА BIG TEAM Крупные компании и холдинги, желающие консолидировать свои ресурсы в одном месте, найдут в бизнес-центре ESPACE современные просторные офисы с оптимальным использованием арендуемой площади.
Large companies and holdings that are willing to consolidate their resources in one place will find modern spacious offices of ESPACE exceptionally effective for business.
Площади в аренду Leasable areas
Комплекс ESPACE представляет собой 10-этажное здание, имеющее 3 отдельных просторных фойе с собственными входами, зонами ресепшн и лифтовыми блоками. Имеется возможность организации специально под арендатора конференц-залов, тренинг-центра или шоу-рума на первом этаже здания, а также складских помещений в подземном этаже бизнес-центра.
ESPACE complex is a 10-floor building with 3 spacious lobbies, each with its separate entrances, reception areas and lift blocks. Conference halls, training centres and show rooms can be organised specifically for the tenants in the first floor of the building, while the basement floor of the business centre is available for storage.
Важное преимущество бизнес-центра ESPACE – гибкое отношение к потребностям арендаторов. Эффективные планировки этажей позволяют создавать открытые, кабинетные и смешанные офисные пространства. An important advantage of ESPACE business centre is the flexibility in its approach to clients. Effective floor layouts make it possible to create open-space offices, closed and mixed areas.
06
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ FLOOR PLANS
План 1 этажа 1st floor
Площадь типового этажа – 11 100 кв. м Коэффициент потерь – 10,5% Typical floor area – 11,100 sq. m Loss factor – 10.5%
Примеры деления офисных помещений на блоки Examples of office blocks Арендуемая площадь, кв. м: Leased area, sq.m:
Используемая площадь, кв. м: Used area, sq.m:
1
2 488,90
2 258,51
2
2 523,22
2 289,67
3
2 674,32
2 426,79
4
5 701,24
5 173,54
5
2 710,52
2 459,64
План типового этажа со 2 по 9 Floors 2 to 9
офисные помещения / offices ритэйл / retail
столовые / canteens
лобби, лифтовые и лестничные холлы / reception areas, lifts and stairways
вертикальные коммуникации / communications
07
УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА PROJECT PARTICIPANTS ДЕВЕЛОПЕР
www.afi-development.ru
Компания AFI Development является одной из ведущих компаний в сфере недвижимости в России, 20% акций которой размещены на Лондонской фондовой бирже. Проектный портфель компании насчитывает более 3 000 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Перми, Волгограде, Кисловодске, Киеве. AFI Development является подразделением компании Africa Israel Investment Ltd. – международного инвестиционного холдинга, имеющего уникальный, более чем 70-летний опыт работы в сфере девелопмента по всему миру, в том числе в странах Европы и США.
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ АГЕНТ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ
DEVELOPER AFI Development is one of the leading real estate operators in Russia with 20% of its shares listed on the London Stock Exchange. The Company’s portfolio includes more than 3,000,000 sq. m. of residential and retail property in Moscow, St. Petersburg, Perm, Volgograd, Kislovodsk and Kiev. AFI Development is a division of Africa Israel Investment Ltd. – an international investment holding which has more than 70 years of experience in development business across the world, including Europe and the USA.
EXCLUSIVE LEASE AGENT
Jones Lang LaSalle, единственная компания в сфере недвижимости, вошедшая в список журнала Forbes «400 лучших компаний», имеет свыше 170 представительств, работающих на рынках более чем 700 городов в 60 странах. Оборот компании в 2007 году составил 2,7 миллиардов долларов. Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам.
Jones Lang LaSalle is the only real estate company listed in Forbes’ list of 400 Best Companies. The Company has more than 170 representative offices, which operate in the markets of more than 700 cities and 60 countries. The Company’s turnover in 2007 amounted to $2.7 bln. Jones Lang LaSalle provides integrated real estate and capital management services on the local, regional and global scale to owners, tenants and investors into real estate.
Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет более 110 миллионов кв. м по всему миру.
Jones Lang LaSalle is the market leader in the field of managing corporate property – the Company’s portfolio includes more than 110 mn sq. m. throughout the world.
www.espace-bc.ru
РОЕКТОВ БОЛЬШЕ П ITEMARK .RU H НА WWW.W
Эксклюзивный брокер по сдаче в аренду
+7 (495) 737-8-000