2014 10 01 wonen in het westland

Informatie over de beste makelaars in uw regio

Wonen in Westland

Een greep uit het aanbod van woningen die te bezichtigen zijn op de NVM Open Huizen Route.

NVM Open Huizen Route zaterdag 4 oktober

2

Wonen in Westland | 4 oktober 2014

NVM Open Huizen Dag

Anjerstraat 38, ‘s-Gravenzande

De Backerstraat 26, Poeldijk

De Dommel 97, Naaldwijk

Dennenpad 8, ‘s-Gravenzande

Diepenbrocklaan 45, ‘s-Gravenzande

Donnerlaan 75, Naaldwijk

Vraagprijs € 212.500 k.k.

Vraagprijs € 247.000 k.k.

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Vraagprijs € 215.000 k.k.

Vraagprijs € 265.000 k.k.

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Emmastraat 24, De Lier

H. Roland Holstweg 11, ‘s-Gravenzande

Herenstraat 10b, Monster

Hoflaan 172, ‘s-Gravenzande

Jan Barendselaan 149, Poeldijk

Karel Wiersmastraat 2, Naaldwijk

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Vraagprijs € 224.500 k.k.

Koopsom: €160.000 k.k.

Vraagprijs € 899.000 k.k.

Koopsom € 150.000 k.k.

Vraagprijs € 200.000 k.k.

Laterastraat 41, Naaldwijk

Maasdijk 154, ‘s-Gravenzande

Mariendijk 49, Honselersdijk

Meidoornhof 27, De Lier

Meidoornhof 31, De Lier

Molenlaan 72, Honselersdijk

Vraagprijs € 199.900 k.k.

Vraagprijs € 164.000 k.k.

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Vraagprijs € 220.000 k.k.

Vraagprijs € 215.000 k.k.

Vraagprijs € 215.000 k.k.

Mozartstraat 21, Naaldwijk

Naaldwijkseweg 90a, ‘s-Gravenzande

Olivien 33, ‘s-Gravenzande

Oranjeplein 13, Maasdijk

Paul Captijnlaan 12, Poeldijk

Rijnvaartweg 28, ‘s-Gravenzande AC tiEP R

iJS

Vraagprijs € 224.500 k.k.

Vraagprijs € 279.000 k.k.

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Koopsom € 155.000 k.k.

Sand-Ambachtstraat 139, ‘s-Gravenzande

Schimmelstraat 69, Hoek van Holland

Sweelincklaan 114, ‘s-Gravenzande

Van Heuven Goedhartlaan 33, ‘s-Gravenzande

Verburghlaan 51, Poeldijk

Zeekoet 16, Monster

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Vraagprijs € 199.950 k.k.

Vraagprijs € 347.500 k.k.

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Vraagprijs € 224.500 k.k.

Vraagprijs € 185.000 k.k.

Wonen in Westland | 4 oktober 2014

3

Helm & Heus Makelaars

‘Huisje, boompje, beestje op Open Huizen Dag’ De medewerkers van Helm & Heus Makelaars zien de toekomst met veel vertrouwen tegemoet. De laatste maanden zijn de geluiden uit de woningmarkt duidelijk positief te noemen en dat zorgt voor veel blije gezichten. Niet alleen bij de makelaars, maar natuurlijk vooral bij de kopers en verkopers van woningen.

En daar gaat het bij het team van Helm & Heus Makelaars om!

Van links naar rechts: Cindy Immerzeel, Priscilla Haaring en Rob Ruigrok.

Foto: PR

Nog enkele Verkochtborden beschikbaar!

Cindy Immerzeel van Helm & Heus

die we op ons nemen, kunnen we een steun

woningzoekers eerste indrukken op te

Makelaars kan met haar veertien jaar erva-

en toeverlaat zijn in een periode die al lastig

doen. Helm & Heus Makelaars heeft ruim

ring de Westlandse woningmarkt als geen

genoeg is. Juist in zulke situaties kunnen

dertig woningen in haar bestand die te

ander inschatten. Zij ziet goede ontwik-

mensen enorm geholpen zijn met een make-

bezoeken zijn en verbindt een leuk thema

kelingen: “De huizenmarkt komt duidelijk

laar, die een huis op de juiste wijze voor een

aan de dag. Cindy: “Omdat 4 oktober

weer in beweging. Dat is begrijpelijk, want

goede prijs in de markt weet te plaatsen.”

Dierendag is, dachten wij aan het thema

Vraag naar onze verkoopstrategie!

‘Huisje, Boompje, Beestje’. Het ‘Huisje’

Rob Ruigrok en Priscilla Haaring staan voor u klaar.

de rente staat momenteel historisch laag en dat is positief voor wie een hypotheek

Eerste indruk

slaat op alle deelnemende woningen. Bij

wil afsluiten. Bovendien kan men dit jaar

Naast persoonlijke aandacht, ervaring en

‘Boompje’ denken wij aan appelbomen. Met

nog tot een bedrag van € 100.000,- belas-

natuurlijk kennis van zaken, onderschei-

de ellende van de Russische boycot in het

tingvrij schenken om een zoon of dochter te

den de medewerkers van Helm & Heus

achterhoofd, geven we alle huizeneigena-

helpen bij de aanschaf van een woning. Dat

Makelaars zich op nog meer vlakken. Het

ren die hun huis open stellen op 4 oktober

en meer zorgt er voor dat de huizenmarkt

verkopen van een huis brengt immers heel

appels en mix voor appeltaart. Het is mis-

“Nogmaals heel veel dank voor je

los komt en dat wij steeds meer van onze

wat met zich mee en wie denkt dat het

schien een cliché dat de geur van vers-

inspanningen voor ons, je hebt ons

bekende, oranje ‘Verkocht onder voorbe-

afdoende is om een bord in de tuin te zetten

gebakken appeltaart een sfeer van ‘thuis’

geweldig geholpen door zo met ons mee

houd’-borden kunnen plaatsen. Ja, we zien

en op 4 oktober, tijdens Open Huizen Dag, de

brengt, maar hoe leuk is het als je een huis

te denken en onze situatie in te voelen.”

veel blije gezichten en er wordt weer heel

deur op een kier te zetten, heeft het mis. “De

komt bezichtigen, het naar een heerlijke

wat heen en weer gesleept met verhuisdo-

eerste indruk is het allerbelangrijkste”, weet

appeltaart ruikt en je misschien nog wel

“Hartstikke bedankt voor alles

zen!”, glimlacht Cindy.

Cindy. “Een woning die te koop staat moet

een puntje aangeboden krijgt ook? Tot slot:

wat je gedaan hebt!”

dus perfect gepresenteerd worden en wij

wie zich dit jaar als woningzoekende bij ons

Steun en toeverlaat

kunnen daarvoor zorgen. Allereerst wordt

inschrijft maakt tot slot kans op vrijkaartjes

“Bedankt voor de prettige samenwerking,

Dat de woningmarkt uit een dal kruipt

de woning professioneel gestyled zodat de

voor Diergaarde Blijdorp. ‘Beestje’, dus”,

de verkoop was zo geregeld!”

is niet alleen voor de makelaars prettig.

mogelijkheden van de ruimtes goed duidelijk

glimlacht Cindy.

“Natuurlijk vinden we het fijn om lekker

zijn. Daarnaast laten we door een fotograaf

Ook op het kantoor van Helm & Heus

aan de slag te zijn, en dat de markt dan

mooie foto’s maken voor op Funda, want ook

Makelaars aan de Vreeburghlaan 1 in

die je in ons gestoken hebt. Bedankt voor

weer meewerkt, dat geeft helemaal een

op internet is de eerste indruk blijvend! Als

‘s-Gravenzande zullen eveneens punten

je geduld en goede service!”

goed gevoel. Transacties leveren vrolijke

het huis op internet en bij een bezichtiging

appeltaart klaarstaan en inschrijfformu-

gezichten op. Verkopers zijn blij dat ze hun

perfect in orde is dan valt het zeker weten op

lieren klaarliggen. Bovendien kan men op

huis voor een eerlijke prijs aan de man

bij woningzoekenden.”

het kantoor terecht voor gesprekken over

aanbevolen

“Wij willen je bedanken voor alle moeite

de woonwensen en een gratis financieel

kunnen brengen en kopers zijn blij dat ze de financiering voor hun droomhuis rond

Taart

kunnen krijgen.”

De Landelijke NVM Open Huizen Dag op

Maar, soms worden huizen verkocht met

4 oktober is een goede manier om voor

adviesgesprek.

een minder vrolijke reden. Bijvoorbeeld bij een scheiding of wanneer een huis uit een erfenis komt. “In zulke gevallen is er

Aankoopmakelaar

sprake van een totaal ander proces”, gaat

Vreeburghlaan 1, ‘s-Gravenzande

Cindy verder. “Maar ook dan is een goede

Uw droomwoning gezien tijdens het open huis bij een collega makelaar?

T (0174) 41 90 00

makelaar van onschatbare waarde. Door de

Als aankoopmakelaar begeleiden en adviseren wij graag bij aankoop van uw nieuwe

E info@helmheus.nl

persoonlijke aandacht die we onze klanten

woning. Neem contact op met Cindy Immerzeel.

geven en de rol van vertrouwenspersoon

www.helmheus.nl

4

Wonen in Westland | 4 oktober 2014

ute Open Huizen tRoo ber zaterdag 4 ok ur van 11.00 - 15.00 u

Voor alle deelnemende woningen en overige informatie kijk op www.rijnpoort.nl

’s-Gravenzande Willem van der Kaaijstraat 11 € 219.000,- k.k.

Naaldwijk De Dintel 26 € 487.500,- k.k.

Honselersdijk Van der Marelstraat 12 € 219.000,- k.k.

Kwintsheul Grutto 66 € 215.000,- k.k.

Wateringen Van der Meerstraat 4 € 750.000,- k.k.

Honselersdijk Nieuweweg 16 € 485.000,- k.k.

Tel. (0174) 29 46 52 • www.rijnpoort.nl

Sfeer proeven in Woerdblok Woerdblok in Naaldwijk is onverminderd populair. Angelique van der Meer van Rijnpoort Makelaars: ”We zijn blij dat er binnenkort weer 12 nieuwe eengezinswoningen van type Parelmoer in verkoop komen, een schitterend en sfeervol huis met karakter.

Dit type is al eerder gebouwd aan Kwartszand in deelplan Zandheuvel. Hiervan zijn nog twee woningen per direct beschikbaar.

Op 4 oktober is de modelwoning aan Kwartszand 10 open van 11.00 tot 15.00 uur.

Dé gelegenheid om vrijblijvend rond te kijken en de sfeer te proeven. Spreekt de woning aan maar zoekt u een huis dat nog gebouwd moet worden? Ook dan bent u van harte welkom op de open dag. Wij informeren u graag over de mogelijkheden!“

De verkopers leiden u graag rond!

de Kom naaern Dag Open Hutiozber 4 ok

Eengezinswoningen type Parelmoer

4 oktober Open Huizen Dag

• woonoppervlakte circa 128 - 157 m2 • voortuin en diepe achtertuin met houten berging • keuken met inbouwapparatuur • moderne, ingerichte badkamer • 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolder

Twee-onder-een-kapwoningen type Kristal • Woonoppervlakte circa 160 m2 (inclusief garage)

Woerdblok doet mee aan de Open Huizen Dag met de woningen aan het Kwartszand 6 en 10. Kom tussen 11.00 en 15.00 uur langs, laat u rondleiden door de direct beschikbare woningen en informeren over de nieuwe woningen van type Parelmoer!

Koopsommen vanaf € 439.850,- v.o.n.

Ontvangstadres: Kwartszand 10

Binnenkort in verkoop

Een samenwerking van: makelaars

(0174) 294 652

www.woerdblok.nl

Wonen in Westland | 4 oktober 2014

5

Rijnpoort Makelaars promoot aankoopmakelaar

‘Gratis aankoopmakelaar op proef bij een bezichtiging’ Wie zijn huis verkoopt, neemt een makelaar in de arm. Dat is logisch, want de makelaar behartigt je belangen en staat je bij met raad en daad tijdens de verkoop van je huis. Vreemd genoeg gebruiken mensen die een woning willen kópen juist vaak geen aankoopmakelaar. Daar willen NVM Haaglanden en Rijnpoort Makelaars uit Kwintsheul verandering in brengen.

Het team van Rijnpoort Makelaars met van links naar rechts, staand: Marc Westland, Martien van der Goes, Sylvia Kaat, Angelique van der Meer, Arthur van der Goes, Nicolette van Adrichem, Meta van Hulst, Caroline den Hollander en zittend: Eline van Herwerden, Anneke van Ruijven-Janssen, Monique Strik en Nikki van der Houwen.

Foto: Irene Hilhorst Fotografie

Rijnpoort Makelaars haakt aan bij de ludieke

koopmakelaar in dienst nemen zijn er altijd

koop van de woning solo te volbrengen, dan

Cijfers

actie van NVM Haaglanden. Anneke van

positief over. Iedereen die we na de trans-

worden er geen kosten in rekening gebracht.

Rijnpoort Makelaars verwacht veel aankoop-

Ruijven-Janssen van Rijnpoort Makelaars

actie spreken is enorm blij dat ze konden

“Wij zijn er echter van overtuigd dat de aan-

makelaars op proef te kunnen sturen de

vertelt: “In het gebied Haaglanden wordt

vertrouwen op de ervaring en expertise van

koopmakelaar na één bezichtiging al zijn

komende weken. “Onze branche heeft zware

momenteel bij 24% van de transacties een

een professionele makelaar.”

nut bewijst en dat veel mensen besluiten

jaren achter de rug, maar we zijn definitief

om hem of haar ook in vervolgtraject in te

uit het dal aan het klimmen. We merken het

aankoopmakelaar gebruikt. Dat is niet veel.

In Westland ligt dit percentage weer nóg

Op proef

schakelen.”

overal. De cijfers worden beter, er zijn meer

iets lager, omdat Westlanders van nature

Om het gebruik van de aankoopmakelaar

Het inschakelen van een aankoopmakelaar

transacties en de woningmarkt komt meer in

een mondig en zelfstandig volkje zijn”, glim-

te bevorderen lanceert NVM Haaglanden in

levert voor de koper namelijk veel voordelen

beweging. Maar ook de sfeer in de branche

lacht ze. “Wij zijn gewend om onze eigen

oktober een speciale actie waarbij men gra-

op. Allereerst valt er vaak een puur financi-

is beter. We hebben er weer zin in en we

boontjes te doppen en ook zoiets groots als

tis kennis kan maken met de voordelen van

eel voordeel te behalen. “Een aankoopma-

gaan weer een mooie tijd tegemoet waarin

de aankoop van een woning doen we liever

een aankoopmakelaar. Rijnpoort Makelaars

kelaar is over algemeen beter op de hoogte

we veel Westlanders aan een droomhuis

zelf. Maar, de Westlanders die wél een aan-

doet daar aan mee. Anneke: “Het werkt heel

van de waarde van een woning”, gaat Anneke

gaan helpen!”

simpel. Bij deze actie krijgen mensen een

verder. “Bovendien kan een makelaar scher-

Meer weten over de mogelijkheden van

aankoopmakelaar ‘op proef’. Stel, je bent

per en soms harder onderhandelen dan de

aankoopmakelaars, of van makelaars in het

op zoek naar een woning en tijdens de Open

koper zelf. Een aankoopmakelaar weet dik-

algemeen? Rijnpoort Makelaars is gevestigd

Huizenroute van 4 oktober zie je de woning

wijls een scherpere prijs te realiseren dan

aan de Heulweg 80 in Kwintsheul. Bel naar

van je dromen. Je besluit om een afspraak

wanneer iemand op eigen houtje de onder-

0174 294 652 of bezoek www.rijnpoort.nl.

te maken voor een officiële bezichtiging.

handelingen in gaat. Vaak worden de kosten

Men kan dan even met ons bellen en vragen

van de aankoopmakelaar op die wijze direct

om een aankoopmakelaar op proef. Hij of zij

terugverdiend.”

loopt dan samen met jou de woning door,

Daarnaast biedt een aankoopmakelaar

bekijkt alle belangrijke aandachtspunten,

rust en zekerheid. Anneke: “Het kopen

stelt de juiste vragen aan de verkoper en

van een huis is een spannende en stress-

neemt alle details in zich op. Na afloop kan

volle tijd in je leven. Zeker wanneer het je

de makelaar je een advies geven over de

eerste huis komt er heel veel op je af dat

woning, de prijs die ervoor gevraagd wordt

nieuw, onbekend en soms onduidelijk is,

en welke zaken aandacht verdienen. Een

maar ook iemand die al vaker huizen heeft

makelaar ziet natuurlijk andere zaken dan

gekocht komt bij vrijwel iedere transactie

iemand die zijn hart al verloren heeft aan

voor verrassingen te staan. Wanneer je een

een woning.”

aankoopmakelaar in de arm neemt, heb je

Huis kopen?

Neem op proef een NVM-aankoopmakelaar mee!

PROFITE TOT EN ER 31 DEC MET EMBER 2014!

Ontdek hoe u eenvoudig tijd, geld en zorgen kunt besparen Wilt u eens uitproberen wat een NVM-aankoopmakelaar voor u kan doen? Vraag dan vrijblijvend een NVM-makelaar uit regio NVM Haaglanden met u mee te gaan als u een huis gaat bekijken.

Ter plekke wordt u uitgelegd wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen, wat het verschil is met een verkoopmakelaar en hoe u tijd, geld en zorgen kunt besparen. Uiteraard bent u tot niets verplicht. Kijk voor de deelnemende NVM-makelaars en voorwaarden op nvmhaaglanden.nl.

Heulweg 80, Kwintsheul

iemand met een schat aan kennis en erva-

T (0174) 294 652

Terugverdienen

ring in huis die je adviseert en zaken voor je

E info@rijnpoort.nl

De aankoopmakelaar op proef is gratis en

regelt. Dat geeft veel rust en zekerheid.”

wanneer men besluit om de verdere aan-

www.rijnpoort.nl

6

Wonen in Westland | 4 oktober 2014

OpEN huIs

zatERDag 4 OKtOBER 11.00 - 15.00 uuR plein 2, 2291 CC Wateringen - Oude Liermolenweg 1, 2678 MN De Lier

Het Tolland 142 Wateringen

2-kmr app. top etage, zonnig balkon (Z-O), berging in onderbouw, zo te betrekken!

Vraagprijs € 129.500,= k.k.

Doelenstraat 54 Rijswijk

4-kmr hoekapp. op de 2de verdieping en berging in de onderbouw. Zo te betrekken!

Vraagprijs € 139.500,= k.k.

Pijnacker Hordijklaan 2

Honselersdijk

Vrijstaand woonhuis met erker, tuin rondom, aparte fietsenberging/schuur.

Uithofslaan 35 D Den Haag

Riante 7-kamer villa op 1.000m2 eigen grond, met oprijlaan naar de dubbele garage.

Vraagprijs € 400.000,= k.k.

De Beemd 6 Wateringen

Hartje centrum, 3-kmr hoekapp. op de 1e verdieping met erker, berging en parkeerplaats.

Vraagprijs € 845.000,= k.k.

De Boerstraat 45 Poeldijk

Tussenwoning met aanbouw, voor – en achtertuin (Z-W) en vrijstaande berging.

Vraagprijs € 360.000,= k.k.

Vraagprijs € 225.500,= k.k.

Abeelstraat 14 E ’s-Gravenzande

In het centrum gelegen penthouse met garage en twee zonnige terrassen.

Vraagprijs € 397.000,= k.k.

Cornelie van Zantenstraat 20

Den Haag (Waldeck)

3-kmr app. op de 2de verdieping met balkon en eigen berging in de onderbouw.

Vraagprijs € 111.000,= k.k.

Dr. Schaepmanstraat 31 Wateringen Hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met dakterras, garage en winkel/kantoorruimte.

Frambozenpad 7 Wateringen

Het geheel bewonen of beneden uw winkel-kantoorruimte en boven wonen. Alles is mogelijk !

Eigen grond.

5-kmr hoek eengezinswoning met zonnig dakterras en royale inpandige bergruimte.

Vraagprijs € 245.000,= k.k.

Van Egmondlaan 113

Wateringen

3-kmr topappartement met berging in de onderbouw en parkeerplaats.

Vraagprijs € 275.000,= k.k.

Vraagprijs € 289.000,= k.k.

Hofstraat 24 A Honselersdijk 4-kmr woning met achterplaats en groot zonnig dakterras.

Vraagprijs € 175.000,= k.k.

KOM VRIJBLIJVEND EN zONDER afspRaaK EEN KIJKJE NEMEN!

Witlofstraat 3 Wateringen

Royale 2 onder 1 kapwoning met carport, inpandige berging en zonnige achtertuin.

Vraagprijs € 369.999,= k.k.

Oosteinde 35 Den Haag

Vrijstaand woonhuis met zeer grote schuur, tuin rondom. Dit is een uniek object!

Vraagprijs € 475.000,= k.k.

Druivenlaan 1 Den Haag

Vrijstaande woning met veel authentieke details met dubbele garage en 3 pp op eigen terrein.

Vraagprijs € 399.000,= k.k.

WATERINGEN 0174-297741

SANTEN-GASILLE.NL

Wonen in Westland | 4 oktober 2014

7

Santen en Gasille Makelaars

‘Geen ‘negen tot vijf’-kantoor’ Een makelaar kiezen heeft alles te maken met vertrouwen. Het vertrouwen dat een makelaar deskundig is, integriteit boven alles handhaaft en er alles aan doet om u optimaal van dienst te zijn. Blauwe ogen zeggen weinig. Ervaringen des te meer. Santen & Gasille Makelaars is een ­makelaar die al jarenlang het vertrouwen van opdrachtgevers waar maakt.

Integer Objectiviteit en onafhankelijkheid zijn voor Santen & Gasille Makelaars het fundament voor succesvol zaken doen. Cor gaat verder: “Door open communicatie voorkomen wij dat belangen door elkaar gaan lopen. Bij Santen & Gasille Makelaars staan we voor transparantie. Die integriteit waarderen cliënten in onze dienstverlening.”

Santen & Gasille Makelaars kent een slagvaardige aanpak. “Geen negen-tot-vijfkantoor, altijd aanspreekbaar zijn, zaken snel regelen: het zijn aspecten die nét het verschil kunnen maken tussen een goede

Een deal sluiten is niet moeilijk. De béste

transactie en een heel goede transactie.

deal sluiten wel. Marjolein Ronday en

We staan in nauw contact met accountants,

Cor van der Veen van Santen & Gasille

notarissen en banken. Door ons grote net-

Makelaars weten daar alles van. Zij zijn

werk weten we dus snel de specialisten te

vanaf 2003 als directie woningmakelaardij

traceren die op een moment nodig zijn.”

Cor van der Veen en Marjolein Ronday zijn sinds 2003 als directie verantwoordelijk voor de woningen bij Santen & Gasille Makelaars.

verantwoordelijk voor de woningen bij het

Foto: PR

makelaarskantoor in De Lier en Wateringen.

Richtlijnen

“Een woning tegen de beste prijs aan- of

Santen & Gasille Makelaars heeft zowel het

verkopen is een samenspel van diverse

NVM- als het ERA-lidmaatschap. Marjolein:

factoren. Dat vraagt tact, kennis van zaken,

“Eventueel kunnen we onze eigen kennis

Plein 2, Wateringen

geduld en creativiteit”, vertelt Marjolein. “Bij

aanvullen met externe expertise. Bovendien

Tevens ook gevestigd in De Lier

Santen & Gasille Makelaars heeft u altijd te

weet u wat u aan ons heeft. We werken

T (0174) 29 77 41

maken met makelaars die het klappen van

volgens NVM- en ERA-richtlijnen en als er

E wateringen@santen-gasille.nl

de zweep kennen. En die in hun dienstverle-

ooit iets is, behartigen NVM en ERA ook úw

ning ook graag een stap verder gaan.”

belangen.”

www.santen-gasille.nl

open huis zaterdag 4 oktober 11.00 - 15.00 uur Poortweide 30 Wateringen

Gezellig en modern 2-kamer appartement op de begane grond van een appartementen comlex aan de rand van

Nieuweweg 104 Honselersdijk

Wateringen en Den Haag.

Eigen entree en inpandige berging. Heerlijk terras aan het water. Zo te betrekken !

Uniek vrijstaand woonhuis met garage/schuur, 4 eigen pp en tuin.

Vraagprijs € 375.000,= k.k.

Poortweide 27 Wateringen

3-kmr app. op de 4de verdieping met prachtig weids uitzicht. Zonnig balkon/terras (Z-W).

Vraagprijs € 195.000,= k.k.

Vraagprijs € 132.500,= k.k.

Staelduinlaan 11 ’s-Gravenzande

Slimpad 13 Kwintsheul

Prachtige villa, gelegen op een unieke plek aan de rand van het Staelduinse bos, beschikt over een royale tuin en

Vrijstaand royaal woonhuis, gelegen op maar liefst 1050m2 eigen grond, met

garage, hobbykas, heerlijke tuin rondom en gelegen aan doorgaand vaarwater.

Vraagprijs € 469.000,= k.k.

veel eigen grond, maar liefst 1800m2. Vanuit de centrale hal toegang tot het ondergelegen souterrain (voor verschillende doeleinden te gebruiken, garage, biljartruimte etc).

Vraagprijs € 729.000,= k.k.

KOM VRIJBLIJVEND en zonder afspraak een kijkje nemen!

8

Wonen in Westland | 4 oktober 2014

Berkenstraat 28 ’s-Gravenzande

NVM

Echte Westlandse Makelaars

Open Huiz Rout en e 4 okt van 1 ober 2 1.00 0 15.00 14 uur

Op loopafstand van het centrum staat deze, onder andere voor senioren geschikte, geschakelde woning met garage en eigen parkeergelegenheid! De ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond én een heerlijke, zonnige tuin op het zuid-westen zorgen voor woongemak en -comfort. * Woonoppervlakte circa 131 m² * Bouwjaar 1986 * Perceeloppervlakte 239 m² eigen grond * Vraagprijs € 329.000,- k.k.

Butskop 3 Naaldwijk

Commandeurshof 7 Maasland

Kon. Julianaweg 49 ’s-Gravenzande

Dr. v.d. Brinkstraat 7a Monster

Tot in de puntjes verzorgde en subliem onderhouden 5 kamer eengezinswoning van het bredere type (beukmaat 6 meter!) in de populaire en kindvriendelijke wijk Woerdblok. De woning is gelegen aan een autovrij pad aan het water. Wilt u zorgeloos en zonder verbouwingskosten verhuizen? Kom dan snel een kijkje nemen in deze heerlijke familiewoning. * Woonoppervlakte circa 145 m² * Bouwjaar 2009 * Perceeloppervlakte 146 m² eigen grond * Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Midden in het centrum van Maasland, direct grenzend aan de Vliet, staat deze sfeervolle en markante, half vrijstaande villa uit 1932.

In 2005 is de woning met behoud van de originele details tot in de puntjes gerenoveerd waarna de woning ook aan de huidige wensen en eisen voldoet voor wat betreft wooncomfort. * Woonoppervlakte circa 190 m² * Bouwjaar 1932 * Perceeloppervlakte 414 m² eigen grond * Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Starters opgelet!

Deze uitgebouwde en keurig bewoonde woning dient weliswaar gemoderniseerd te worden maar na het opknappen heb je een leuke en gezellige woning met 3 slaapkamers en een heerlijk zonnige en diepe achtertuin met veel privacy op loopafstand van het dorp! * Woonoppervlakte circa 88 m² * Bouwjaar 1952 * Perceeloppervlakte 168 m² eigen grond * Vraagprijs € 179.000,- k.k.

In het centrum van Monster: zeer ruim en zonnig 3/4 kamer appartement met 2 terrassen en eigen GARAGE. Gelegen op de 1e etage in een kleinschalig complex. Het appartement is geheel levensloopbestendig, uitstekend toegankelijk, ook voor minder validen (geen trappen bij de ingang), en door zijn inrichting en unieke mogelijkheden zelfs geschikt voor inwoning van ouders of een mantelzorger. * Woonoppervlakte circa 124 m² * Bouwjaar 1992 * Actieve VvE * Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Fred. Hendrikstraat 25 Naaldwijk

Geestweg 22 Naaldwijk

Gildenhof 15 ’s-Gravenzande

Margrietlaan 12 Poeldijk

Sfeervolle tussenwoning met zonnige achtertuin op het Zuid Westen met berging en achterom naar extra parkeergelegenheid.

Gelegen nabij scholen, op loopafstand van het centrum en het busstation. Deze woning is zonder verbouwingskosten direct te betrekken! * Woonoppervlakte circa 90 m² * Bouwjaar 1905 * Perceeloppervlakte 101 m² eigen grond * Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Monumentaal en karakteristiek vrijstaande woning op een steenworp afstand van het centrum. De woning is gelegen op een royaal kavel, heeft rondom een bijzonder aangelegde tuin, een zeer ruime garage achter op het perceel en een oprit voor meerdere auto’s. * Woonoppervlakte circa 170 m² * Bouwjaar 1914 * Perceeloppervlakte 606 m² eigen grond * Vraagprijs € 445.000,- k.k.

In een sfeervol en kindvriendelijk hofje in de populaire en jonge woonwijk Vreelande gelegen, subliem onderhouden tussen eengezinswoning met 5 (!) slaapkamers. Luxe badkamer en keuken! Zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum en scholen * Woonoppervlakte circa 120 m² * Bouwjaar 2005 * Perceeloppervlakte 104 m² eigen grond * Vraagprijs € 265.000,- k.k.

In kindvriendelijke woonwijk gelegen 5 kamer HOEK eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning is gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. * Woonoppervlakte circa 115 m² * Bouwjaar 1977 * Perceeloppervlakte 149 m² eigen grond * Vraagprijs € 207.500,- k.k.

Monsterseweg 97 ‘s-Gravenzande

Poeldijkseweg 16 Monster

Sweelincklaan 39 ’s-Gravenzande

Zeestraat 108 ‘s-Gravenzande

De trapgevel belooft veel en deze woning moet u zeker gezien hebben !!!! Bij binnenkomst zult u positief verrast worden door de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Alles wat u zoekt in een woning zult u hier zeker terugvinden, onder andere een diepe achtertuin van ca. 15.00 meter. Een fraaie vrijstaande woning die aan alle eisen van deze tijd voldoet. * Woonoppervlakte circa 98 m² * Bouwjaar 1928 * Perceeloppervlakte 191 m² eigen grond * Vraagprijs € 284.500,- k.k.

Heerlijk ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een perceel van bijna 1600 m². De woning beschikt over een dubbele garage van circa 60 m² (met verwarming). In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een fantastische en van alle gemakken voorziene woonkeuken. De prachtig aangelegde tuin rondom de woning maken het plaatje compleet. * Woonoppervlakte circa 170 m² * Bouwjaar 1972 * Perceeloppervlakte 1.555 m² eigen grond * Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Bijzondere 6/7 kamer hoekwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Zandeveldt. Vanwege de ruime uitbouw met zolder naast de woning (nu slaapkamer en badkamer) is deze woning uitermate geschikt voor minder validen, kantoor of praktijk aan huis.

De woning is piekfijn onderhouden en heeft een 12 meter diepe en extra brede tuin. * Woonoppervlakte circa 127 m² * Bouwjaar 1983 * Perceeloppervlakte 214 m² eigen grond * Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Verrassend ruim, karakteristiek en charmant (half)vrijstaand woonhuis met uitbouw, achtertuin met veel privacy, garage en dakterras. De garage is momenteel verdeeld in een berging van ca. 12 m² en een een kantoorruimte. Deze kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garage met volwaardige afmetingen. * Woonoppervlakte circa 120 m² * Bouwjaar 1906 * Perceeloppervlakte 160 m² eigen grond * Vraagprijs € 229.500,- k.k.

Sand-Ambachtstraat 47 | 2691 BL ’s-Gravenzande | Tel. 0174-41.74.74 www.janssen-vanoosten.nl | info@janssen-vanoosten.nl @JvOmakelaardij

Wonen in Westland | 4 oktober 2014

9

Janssen & Van Oosten Makelaardij

‘Klein(er) kantoor voor korte lijnen’ Janssen & Van Oosten is een ­kleinschalig makelaarskantoor in ‘s-Gravenzande dat actief is in het hele Westland. Perry Janssen en Lydia van Weelden bemensen samen het ­kantoor. Het tweetal merkt aan alles dat de woningmarkt weer ­aantrekt. Na zes moeilijke jaren voor zowel huizenkopers en -verkopers als ­makelaars, gloort er duidelijke hoop aan de horizon.

Perry Janssen merkt dat de woningmarkt aantrekt.

Foto: Joost Dessing

Perry en Lydia gaan voor een persoonlijke,

gebied, dus we komen onze (NVM-)col-

ning en de mogelijkheid voor ouders om

een appartement en een eengezinswoning

professionele en klantvriendelijke aanpak.

lega’s geregeld tegen”, gaat Perry verder.

belastingvrij te schenken aan een kind voor

kleiner wordt. Veel starters kiezen daarom

“Omdat we met z’n tweeën zijn, werken we

“Natuurlijk ben je als makelaar altijd bezig

de koop van een woning hebben een goed

liever voor een huis met een tuin. Dat is

met heel korte lijnen”, vertelt Perry. Hij

met het behartigen van de belangen van

effect gehad. Starters kunnen huizen kopen,

echter wel jammer voor mensen die voor de

neemt de buitendienst voor zijn rekening,

je eigen klant, maar uiteindelijk hebben

waardoor de ‘vorige generatie’ starters door

2008 een duur appartement hebben gekocht

terwijl Lydia de administratieve kant voor

aankoop- en verkoopmakelaar hetzelfde

kan stromen en het geheel zo weer op gang

dat nu met een flinke restschuld verkocht

haar rekening neemt. “Die korte lijnen

doel voor ogen. Je wilt uiteindelijk met twee

komt. Bovendien is de hypotheekrente his-

zal moeten worden. Het is afwachten of dat

zijn niet alleen voor onszelf prettig, maar

partijen en twee makelaars bij de notaris

torisch laag en hebben de meeste verkopers

deel van de markt ook nog wat aantrekt.”

natuurlijk vooral voor onze klanten. We zijn

zitten om een handtekening te zetten onder

definitief ingezien dat ze huizen met een

Al met al is Perry positief over de woning-

altijd op de hoogte van de laatste ontwik-

een overeenkomst die netjes, snel en dui-

realistische prijs op de markt moeten zetten

markt. “Ondanks dat we de herfst in zijn

kelingen van alle woningen die we in onze

delijk tot stand is gekomen en waar beide

voor een succesvolle verkoop.”

gegaan, zien we een zonnige toekomst

portefeuille hebben en daardoor kunnen

partijen gelukkig mee zijn. De één heeft zijn

we lekker snel schakelen. Daarmee zijn we

droomhuis om een toekomst in te bouwen

Kavels en appartementen

plannen daarin zijn dat we dat kleine en

een prettige en betrouwbare partner. En die

en de ander heeft een goede prijs voor zijn

Vooral in eengezinswoningen tussen de €

betrouwbare makelaarskantoor blijven. Daar

werkwijze wordt gewaardeerd. We krijgen

huis ontvangen en kan verder op de woning-

200.000 en € 250.000 doen het momenteel

voelen wij ons goed bij en dat vinden onze

positieve reacties van onze klanten en dat

markt. Altijd weer een mooi moment!”

erg goed, merkt Perry. “Dit type woningen

opdrachtgevers ook prettig.”

voor ons liggen”, blikt Perry vooruit. “Onze

staat tegenwoordig niet al te lang meer te

is natuurlijk het mooiste compliment. Zo weet je als makelaar dat je goed werk doet

Doorstromen

koop. En, wat misschien verwonderlijk is;

en bovendien komt een tevreden klant altijd

Gelukkig voor de Westlandse makelaars en

ook de vrije kavels waarop men een vrij-

weer bij je terug. Dat kan in onze branche

voor iedereen die actief is op de woning-

staande villa kan bouwen maakt een stijging

heel lang duren, maar we gaan wat dat

markt vinden dit soort mooie momenten

door. De vierkante meterprijzen van de

betreft voor de lange termijn. Bovendien

weer steeds vaker plaats. “We merken het

meeste kavels zijn de afgelopen jaren steeds

vertellen mensen die tevreden zijn over onze

aan alle kanten: de markt trekt aan”, gaat

scherper geworden en daarnaast kunnen de

aanpak dat aan vrienden en kennissen en

Perry verder. “We hebben een aantal lastige

kopers hiervan ook profiteren van een lage

dat levert ons natuurlijk weer nieuwe con-

jaren achter de rug waarin mensen soms

rente en aantrekkelijkere bouwprijzen.”

tacten op. Ja, goed werk leveren is de beste

jaren met een woning bleven zitten die ze

Minder goed gaat het helaas met de appar-

verzekering voor de toekomst!”

wilden verkopen of waarin kopers konden

tementen. “Voorheen waren appartementen

niets vinden dat aansloot bij hun budget. Die

in trek bij de starters, maar de starters

Handtekening

tijd lijkt nu definitief voorbij.”

van de afgelopen jaren hebben soms zo

Perry en Lydia kunnen niet alleen goed

Oorzaak van deze positieve wending is niet

lang moeten zoeken, dat ze door hebben

T (0174) 41 74 74

samenwerken met elkaar, maar ook het

alleen dat de crisis eindelijk voorbij lijkt te

gespaard en nu een eengezinswoning kun-

E info@janssen-vanoosten.nl

contact met de collega makelaars is zeer

zijn, maar ook een aantal maatregelen die de

nen betalen. Ook het dalen van de huizen-

goed. “Het Westland is geen enorm groot

markt uit het slop trekken. “De startersle-

prijzen maakt dat verschil in prijs tussen

Sand-Ambachtstraat 47 ’s-Gravenzande

janssen-vanoosten.nl

10

Wonen in Westland | 4 oktober 2014

. .S A R E B O T K O 4 OPEN HUIS van 11:00 - 15:00 uur

Wonen in Westland | 4 oktober 2014

11

Hulsebosch Makelaardij

‘50 jaar ervaring in makelaarsland’ Hulsebosch Makelaardij is zeker geen onbekende naam in de wereld van de Westlandse makelaardij. Het kantoor is al vijftig jaar actief in onze regio en mag zich daarmee het oudste makelaarskantoor van de regio noemen. Maar, ouderwets is het kantoor van Martijn Hulsebosch zeker niet.

Makelaardij werkt met een klein en hecht team. “Dat heeft diverse voordelen”, gaat Hulsebosch verder. “We werken met zeer korte lijnen en zijn daarom erg flexibel. We gaan voor de persoonlijke benadering en zijn erop gedreven dat onze dienstverlening voor iedere klant van topkwaliteit is. We investeren veel in het op peil houden van onze kennis en volgen de ontwikkelingen op de woningmarkt op de voet.”

Tijdens de Open Huizen Dag van 4 okto-

Met meer dan vijftig jaar ervaring in de

ber presenteert Hulsebosch Makelaardij

bemiddeling van de aan- en verkoop van hui-

twintig woningen. Het grootste deel daar-

zen, zakelijk onroerend goed en nieuwbouw-

van is in Naaldwijk te vinden, maar ook in

projecten, is de blik vol vertrouwen op de

Honselersdijk, ‘s-Gravenzande en Monster

toekomst gericht. Als geen ander is Martijn

kan men woningen bezoeken waarover de

Hulsebosch van Hulsebosch Makelaardij

makelaars van Hulsebosch Makelaardij

op de hoogte van de ontwikkelingen op de

alles kunnen vertellen. Speciale aandacht

Westlandse woningmarkt. “We draaien al

vraagt Martijn voor nieuwbouwproject De

ruim een halve eeuw mee in deze regio,

Populair in Naaldwijk. “Dat is een nieuw

dus we kunnen bouwen op een schat aan

appartementencomplex met 27 apparte-

ervaring. Die ervaring zetten we in om onze

menten op 4 woonlagen op de hoek van de

klanten te voorzien van het beste advies

’s-Gravenzandseweg aan de Populier. Op 4

bij de ver- of aankoop van een woning.

oktober zijn maar liefst drie appartementen

Daarnaast zijn we actief in de verkoop van

in dit complex te bezoeken. Het is er prettig

nieuwbouwprojecten, taxaties en zijn we een

wonen op wandelafstand van het gezellige

betrouwbare partner voor de zakelijke markt

centrum van Naaldwijk. Geschikt voor zowel

T (0174) 62 41 11

wanneer het gaat om de aan- en verkoop

starters als mensen die graag gelijkvloers

E hulsebosch@hulsebosch.nl

van bedrijfsonroerend goed.” Hulsebosch

willen wonen, dus kom langs!”

Martijn Hulsebosch: “We volgen de ontwikkelingen op de woningmarkt op de voet.”

Foto: Joost Dessing

Stokdijkkade 13, Naaldwijk

www.hulsebosch.nl

OPEN HUIS OPEN HUIS WESTLANDSE WESTLANDSE NVM MAKELAARS NVM MAKELAARS

A AVOND OPEN H ZATERDAg 4 OKTObER A AVOND OPEN H ZATERDAg 4 OKTObER op op donderdag 16 juni van 18.00 tot 21 VAN 11.00 - 15.00 UUR

VAN 11.00 15.00 UUR Kijk voor de deelnemende woningen op de website HUISAVOND OPENvanHU

op donderdag 16 juni van 18.00 totop 21

HUISAVOND OPEN HU de makelaar, www.funda.nlwoningen of www.openhuizendag.nu Kijk voor de deelnemende op de website van 21.00 uur. op donderdag juni van 18.00 tot de makelaar, www.funda.nl16 of www.openhuizendag.nu

t 21. t 21.00 uur. op donderdag 16 juni van 18.00 tot 21.

www.roeststaalduinen.nl

www.hulsebosch.nl

www.troost-vanoosten.nl

www.vijverberg.nl

www.roeststaalduinen.nl www.broch.nl

www.roeststaalduinen.nl

www.hulsebosch.nl

www.troost-vanoosten.nl

www.vijverberg.nl

www.roeststaalduinen.nl www.broch.nl

U W

www.rijnpoort.nl www.santen-gasille.nl www.rijnpoort.nl www.roeststaalduinen.nl

www.hulsebosch.nl www.overvoorde.nl www.baljeuenstaal.nl www.hulsebosch.nl

www.rijnpoort.nl www.santen-gasille.nl www.rijnpoort.nl www.roeststaalduinen.nl

www.hulsebosch.nl

N V M

M

A K E L A A R

www.helmheus.nl U W N V M M A K E L A www.helmheus.nl www.troost-vanoosten.nl www.helmheus.nl

A R

www.janssen-vanoosten.nl www.borgdorff.nl www.vijverberg.nl

www.santen-gasille.nl www.santen-gasille.nl www.maatenraad.nl www.broch.nl

www.janssen-vanoosten.nl

www.santen-gasille.nl

w

www.santen-gasille.nl www.overvoorde.nl www.baljeuenstaal.nl www.helmheus.nl www.borgdorff.nl www.maatenraad.nl www.hulsebosch.nl www.troost-vanoosten.nl www.vijverberg.nl www.broch.nl w Meer informatie in de speciale woon-uitgave van 1 oktober.

Kijk voor alle dee Kijk voor alle deelnemende woningen op de websites van de Westlandse NVM M Meer informatie in de speciale woon-uitgave van 1 oktober.

U W

N V M

M

A K E L A A R