TE KOOP
“Dordtse Vijn” te Dordrecht 43 BEDRIJFSUNITS
ALGEMENE INFORMATIE
INFORMATIE
43 bedrijfsunits
Onze contactgegevens ONTWIKKELING: Dordtse Vijn B.V. Postbus 29 2690 AA ‘s-Gravenzande
BOUW: Twins Bouw B.V. Postbus 29 2690 AA ‘s-Gravenzande
Tel. : 0174-289946 E-mail : info@twinsinvestments.com www.twinsinvestments.com
Tel. : 0174-289946 E-mail : info@twinsbouw.nl www.twinsbouw.nl
“DORDTSE VIJN” TE DORDRECHT
Project “Dordtse Vijn” wordt gerealiseerd in Dordrecht, aan de Olivijn 500, op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit project omvat in totaal 43 bedrijfsunits, verdeeld over 3 bouwblokken, in oppervlakte variërend van 69 m² tot 124 m²
PROJECTNOTARIS: Westport Notarissen Galgepad 21 2671 MV Naaldwijk
VERKOOPBEGELEIDING: Twins Investments B.V. Postbus 29 2690 AA ’s-Gravenzande
Tel. : 0174-637500 www.westportnotarissen.nl
Tel.: 0174-289946 E-mail : info@twinsinvestments.com www.twinsinvestments.com
VERKOOPBEGELEIDING: Waltmann bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht
VERKOOPBEGELEIDING: Van Vliet bedrijfsmakelaars & adviseurs Jhr. Van Karnebeekweg 6b 2982 VL Ridderkerk
Tel. : 078-614 10 30 E-mail : bedrijfshuisvesting@waltmann.com www.waltmann.com
Tel.: 0180-434 343 E-mail : info@vanvliet.net www.vanvliet.net
2
begane grond vloeroppervlak. De gebouwhoogte bedraagt circa 8,5 meter en alle units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer over het gehele begane grond vloeroppervlak. Fasering Het project wordt in 2 fases verkocht en gebouwd. Als eerste worden de units 1 tot en met 23 te koop aangeboden.
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
3
PRAKTISCHE INFORMATIE
LOCATIE
Ontwikkeling
gesplitst in appartementsrechten.
De ontwikkeling van project “Dordtse
Elke koper wordt eigenaar van een
Vijn” is in handen van Dordtse Vijn B.V.,
appartementsrecht, welk het recht geeft
een samenwerking tussen BPI Vastgoed
op het uitsluitende gebruik. Elke unit is
uit Barendrecht en Twins Investments uit
separaat met een hypotheek te belasten
‘s-Gravenzande. Twins heeft met succes
en/of te verkopen/verhuren.
diverse bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd in onder andere Amsterdam,
Dit houdt onder meer in dat elke
Barendrecht, Breda, Den Haag,
koper afzonderlijk wordt aangeslagen
Nootdorp, Rhoon, Utrecht en Zoetermeer.
voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede
Verkoopbegeleiding De verkoopbegeleiding is in handen
vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).
van Waltmann bedrijfshuisvesting in “DORDTSE VIJN” TE DORDRECHT
Bedrijventerrein “Dordtse Kil III” in Dordrecht is een modern en efficiënt opgezet bedrijventerrein, uitstekend gelegen nabij de
Dordrecht, Van Vliet bedrijfsmakelaars
Elke koper wordt tevens gerechtigde tot
& adviseurs in Ridderkerk en van Twins
het gebruik van het gemeenschappelijke
Investments B.V. uit ’s-Gravenzande.
buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van
A16 (Rotterdam-Breda). Het bedrijventerrein, dat een gebied
Appartementsrechten
beslaat van circa 10.150 hectare, is gelegen aan de noordwest
De grond en de daarop te realiseren
kant van Dordrecht en wordt begrensd door de rivier Dordtse
bebouwing wordt hoogstwaarschijnlijk
Eigenaren opgericht.
Kil en de snelweg A16. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Olivijn. Deze geeft toegang tot de Heliotroopring en, via de Aquamarijnweg, tot de Provinciale weg N217 naar de A16 respectievelijk de Kiltunnel (tol). Op het bedrijventerrein is een keur aan hoogwaardige bedrijven gevestigd, zoals onder andere De Bommel Meubelen, Makro, Cummins Holland en BVP Verpakkingen.
4
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
5
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren (VvE)
PRAKTISCHE INFORMATIE
Aanvang en oplevering
Deze bijdragen zijn bedoeld om onder
zonder het aandeel in de mandelige weg
andere de navolgende zaken collectief
worden verkocht. De projectnotaris werkt dit
Zodra zowel de omgevingsvergunning
Voor het onderhoud en beheer van de
te regelen/betalen:
indien van toepassing verder uit.
onherroepelijk is en 60% van de units
gemeenschappelijke delen, waaronder
o De opstalverzekering;
het gemeenschappelijke buitenterrein,
o De aansprakelijkheidsverzekering;
Financiering
wordt van rechtswege een Vereniging
o Reservering voor groot onderhoud,
Bij het sluiten van de koop wordt
wordt met de bouw van dit project gestart.
van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht
waaronder met name begrepen het
door de projectnotaris een koop- en
De bouwtijd per fase bedraagt circa 10-11
waarvoor thans een beheerder is
dak en buitenonderhoud.
aannemingsovereenkomst opgesteld en
maanden (200 werkbare werkdagen na het
vervolgens door partijen getekend. In deze
gereedkomen betonnen begane grondvloer).
aangesteld.
onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar,
Daarnaast kunnen onder andere de
overeenkomst kan op verzoek van de koper
De belangrijkste taken en bevoegdheden
navolgende zaken, na goedkeuring
een ontbindende voorwaarde financiering
van deze VvE zijn:
door de vergadering, collectief
worden opgenomen.
•
Het beheer van de
worden geregeld:
gemeenschappelijke zaken, zoals het
o Gevelreiniging;
Binnen 7 dagen na ondertekening van de
buitenterrein;
o Onderhoud van
Het opstellen van een huishoudelijk
gemeenschappelijke
overeenkomst dient koper een waarborgsom, delen en in te richten. De units zijn degelijk zijnde 10% van de koopsom, te storten op gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking
reglement met daarin regels voor het
groenvoorziening;
de rekening van de projectnotaris. In plaats
van moderne bouw- en isolatiematerialen.
gebruik van de gemeenschappelijke
o Onderhoud dak en gevels;
van deze waarborgsom kan de koper een
Zie hiervoor ook de technische omschrijving.
gedeelten;
o Gladheidbestrijding op het
bankgarantie stellen. Deze waarborgsom
Het beheer van de middelen die
buitenterrein
of bankgarantie geldt als zekerheid voor
Verkoper stelt zich op het standpunt dat
door de eigenaren aan de VvE
o Gemeenschappelijke
het nakomen van de verplichtingen van de
bij oplevering geen energielabel utiliteit
ter beschikking zijn gesteld. Bij
glasbewassing;
koper, voortvloeiend uit de getekende koop-
hoeft te worden afgegeven in de zin van
de eigendomsoverdracht van
o Etc.
en aannemingsovereenkomst.
het bij oplevering van het casco geldende
•
•
het appartementsrecht is koper
6
Afwerking Omdat geen enkele koper hetzelfde geeft de aannemer u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te
Besluit Energieprestatie Gebouwen
reeds een eerste bijdrage aan de
Mandeligheid
Betalingen
vereniging verschuldigd. Deze is
Wanneer niet wordt gekozen voor
De kopers betalen bij de
oplevering van het verkochte onvoldoende
ter grootte van de jaarbijdrage
appartementsrechten komt de bijzondere
eigendomsoverdracht de grondtermijn en
gegevens beschikbaar zijn om volgens
(conform aanvangsbegroting) van het
eigendomsvorm van mandeligheid in
in een aantal termijnen de diverse stadia
het voorgeschreven ISSO protocol een
betreffende appartementsrecht. De
beeld: het bijzondere is dat het terrein/
van de bouw. Betalingen en wijze van
energielabel te kunnen opstellen.
daaropvolgende periodieke bijdragen
de interne rijweg bestemd wordt tot
betaling zijn vermeld in de koop- en de
zullen door de eigenaren (leden van
gemeenschappelijk nut. Het hoofdperceel
aannemingsovereenkomst.
de vereniging) worden vastgesteld.
(de unit met parkeerplaatsen) kan niet
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
(BEG), dit omdat er door de casco
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
7
8
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
9
VERVOLG
VERVOLG
Afhankelijk van de gebouwfuncties
Kopers zijn zelf verantwoordelijk
jaar na sleuteloverdracht of anders met
die de eigenaar/gebruiker aan het
voor de verkrijging van de voor hun
schriftelijke toestemming van de verkoper.
gekochte toekent, kan er sprake zijn van
bedrijfsuitoefening benodigde financiële
Hiervoor worden in de overeenkomst
de verplichting tot afmelden van een
middelen en vergunningen. Volgens het
omstandigheden omschreven ten gevolge
energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt
thans geldende bestemmingsplan “Dordtse
waarvan deze toestemming niet geweigerd
zelf de regie op zich voor het correct laten
Kil”, onherroepelijk per 25 juni 2013, is
kan worden.
opstellen en tijdig laten afmelden van
deze locatie bestemd voor bedrijven tot en
dit energielabel, hierbij inbegrepen de
met milieucategorie 4.1 van de Staat van
De standaard aangebrachte brandwerende
verplichting om te blijven voldoen aan
Bedrijfsactiviteiten waarbij bedrijfsgebonden
en bouwkundige voorzieningen die
het Bouwbesluit en dan met name de
kantoren per bedrijf ten hoogste 50% van
worden voorgeschreven door diverse
energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.
de totale bedrijfsvloeroppervlakte mogen
overheidsinstellingen gelden slechts in
beslaan (zie www.ruimtelijkeplannen.nl voor
algemene situaties. Afhankelijk van de aard
een nadere toelichting). Volgens de Wet
van het gebruik kunnen de betreffende
Indien de tekening afwijkt van de technische
Milieubeheer en het Activiteitenbesluit kunt
instellingen nadere voorzieningen
omschrijving is hetgeen in de technische
u verplicht zijn om bij de gemeente melding
voorschrijven, welke voor rekening van de
omschrijving staat bepalend. De artist
te maken van het oprichten en/of veranderen
koper komen.
impressies zijn slechts indicatief en geven
van een bedrijf. De snelste manier om deze
een beeld van hoe de gebouwen er straks
melding te doen is via het E-loket van het
uit gaan zien. Hier kunnen geen rechten aan
Activiteitenbesluit, dat u vindt op
worden ontleend. Details en kleurstelling
www.aimonline.nl.
Tekening en impressie
kunnen afwijken van de latere werkelijkheid.
Nadere bijzonderheden
De netbeheerders leggen tegenwoordig alleen (hoofd)leidingwerk aan op particulier
De in deze verkoopdocumentatie en op de
terrein indien daarvoor rechten zijn
verkooptekeningen gebruikte nummering
gevestigd. Deze rechten op het hebben,
betreft bouwnummers. Deze worden tijdens
houden, onderhouden, vervangen of
de bouw door iedereen gebruikt, ook
verwijderen van dit leidingwerk worden
in de correspondentie met Twins en de
gevestigd via de splitsingsakte.
projectnotaris. Deze bouwnummers zijn niet de toekomstige huisnummers. De gemeente
De koper mag het op basis van de koop-/
kent deze huisnummers toe.
aannemingsovereenkomst gekochte appartementsrecht pas verkopen na één
10
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
11
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
PLUSPUNTEN VAN UNITS
Enkele pluspunten van de units • Gevlinderde betonvloer op de begane grond; • De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m²; • Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer, met zandcement deklaag bedraagt 350 kg/m2; • Elektrische overheaddeuren van 4 meter hoog en 3,3 meter breed; • Standaard toilet met inbouwspoelding en tegelwerk;
In de technische omschrijving vindt u de
•
technische informatie over uw bedrijfsunit. Het doel is u zo goed mogelijk te
110 mm. t.b.v. toilet; •
informeren over hoe de unit er uit komt te zien. Er kunnen in deze technische omschrijving soms bepaalde soorten
Aansluitpunt voor afvoerleiding rond 2 Hoeklijnen ter plaatse van de overheaddeur;
•
Extra afvoerleiding (rond 110 mm., afgedopt) voor eventuele pantry.
en merken genoemd worden. Tijdens de bouw kan blijken dat technische of
Als gevolg van droog- of
architectonische wijzigingen nodig zijn.
verhardingskrimp of invloeden van
Die voeren wij dan uit. Deze wijzigingen
buitenaf kan de betonvloer lichte
doen geen afbreuk aan de waarde van uw
scheurvorming vertonen. Deze
unit.
scheurvorming doet niets af aan de
Grond en graafwerk Ten behoeve van fundatie en vloer,
degelijkheid en constructieve veiligheid van het gebouw.
alsmede voor de invoeringen van
Staalconstructie
nutsbedrijven en rioleringen, worden
De uitvoering van de staalconstructie,
grond- en graafwerkzaamheden verricht.
onder andere kolommen, spanten, hulpstaal en windverbanden, volgens
Betonwerk: in het werk te storten beton
tekeningen en berekeningen van de
De begane grondvloer wordt uitgevoerd
constructeur. Deze staalconstructie
• Flexibel in te delen in overleg met de aannemer;
als een geïsoleerde, in het werk te
dient van voldoende stijfheid te zijn
storten, gewapende betonvloer met
voor het kunnen uitvoeren van de in alle
• Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie;
funderingsbalken en verzwaringsstroken
units standaard aanwezige betonnen
volgens opgave constructeur. Het
kanaalplaten verdiepingsvloer.
• Gebouwhoogte van circa 8,5 meter;
vloeroppervlakte mechanisch afgewerkt.
• Eigen parkeergelegenheid (ten minste 2
In de vloer van iedere unit zijn
stabiliteit volgens NEN 1993 in
opgenomen:
de constructie zijn in de zijgevels
•
3 Stuks doorvoeringen t.b.v.
kruisschoren en in het dak windverbanden
nutsvoorzieningen;
opgenomen. De tussenkolommen en
• Buitenlamp met lichtsensor;
parkeerplaatsen per unit) en goede bereikbaarheid.
12
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Ten behoeve van de te verkrijgen
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
13
14
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
15
VERVOLG
VERVOLG
liggers van de scheidingswanden worden
zwarte overheaddeur. Op de verdieping,
golfplaat kader in champagne taupe rondom
De straatgerichte kopgevels van de units
afgewerkt. De staalconstructie wordt
in het verlengde van de gemetselde
de zwarte hardhouten raamkozijnen. De
22 tot en met 25, 42 en 43 bestaan op
gestraald en voorzien van een kleurmenie.
penanten, zwarte volkern gevelbekleding,
bovenbouw van unit 22 en van unit 42
de begane grond uit penanten van zwart
Daar waar nodig wordt de staalconstructie
met daartussen een golfplaat kader in
bestaat eveneens uit een golfplaat in
metselwerk, met op de hoeken van de units
brandwerend afgewerkt.
champagne taupe rondom de zwarte
champagne taupe, met daarin een zwart
22, 25, 42 en 43 een zwart sandwichpaneel.
hardhouten kozijnen. De bovenbouw
hardhouten raamkozijn. De units 14, 33 en 34
Op de verdieping een volkern plaat in
Eventuele beschadigingen welke tijdens
van unit 13 bestaat uit een zwarte,
hebben bovendien in de westgevel zwarte
champagne taupe met daarin de zwarte
de bouw kunnen ontstaan worden in het
aluminium, vliesgevel en ter plaatse van de
hardhouten raamkozijnen.
aluminium vliesgevel.
werk handmatig bijgewerkt. Daarbij kunnen
overheaddeur een golfplaat in champagne
kleurverschillen optreden.
taupe. De noordgevel van deze units
De onderbouw van units 26 tot en met
Overheaddeur
bestaat bij de units 1 tot en met 4 in de
33 (zuid gericht) bestaat uit penanten van
De overheaddeuren van de units zijn
Tussenwanden
onderbouw uit een golfplaat in champagne
zwart metselwerk, met tussen de penanten
opgebouwd uit secties van circa 60 cm hoog,
De scheidingswanden tussen de units
taupe, welke bij de units 5 tot en met 13
hardhouten deurkozijnen in zwart en
welke gevuld zijn met polyurethaanschuim.
worden opgetrokken van 15 centimeter.
de bovenbouw vormt, met daarin zwarte
de overheaddeuren in zwart, terwijl de
Het geleide systeem van de overheaddeuren
dikke gasbetonpanelen. Eventuele
hardhouten raamkozijnen. De bovenbouw
onderbouw van unit 25 bestaat uit een
wordt opgehangen onder de
beschadigingen aan de scheidingswanden
van de units 1 tot en met 3 bestaat uit zwarte
zwart sandwichpaneel. Op de verdieping,
verdiepingsvloer. Alle overheaddeuren
worden gerepareerd, waarbij verschil in kleur
hardhouten raamkozijnen met daarboven
in het verlengde van de gemetselde
hebben een hoogte van 4 meter. De breedte
en structuur kan optreden.
een zwart volkern paneel. Bovendien is unit
penanten, zwarte trespa gevelbekleding,
van de overheaddeuren 3,3 meter. De
1 in de westgevel voorzien van een zwart
met daartussen een golfplaat kader in
overheaddeuren worden uitgevoerd in de
hardhouten raamkozijn op de verdieping met
champagne taupe rondom de zwarte
kleur zwart en zijn standaard voorzien van
daarboven een zwart volkern paneel.
hardhouten raamkozijnen. De bovenbouw
elektrische bediening (230V).
Gevelbekleding en kozijnen Vanaf de betonnen fundering tot dakrandhoogte geïsoleerde gevelbekleding conform geveltekeningen.
van unit 25 bestaat eveneens uit een De onderbouw van units 14 tot en met 21 en
golfplaat in champagne taupe, met daarin
Verdiepingsvloer
van de units 34 tot en met 41 (noord gericht)
een zwart hardhouten raamkozijn.
Alle units worden voorzien van een gehele
De zuidgevel van de units 1 tot en met 12
bestaat uit penanten van zwart metselwerk,
bestaat op de begane grond uit penanten
met tussen de penanten hardhouten
De zuidgevel van de units 34 tot en met
prijslijst). De naden worden gedicht met grof
van zwart metselwerk, met tussen de
deurkozijnen in zwart en de overheaddeuren
43 bestaat in de onderbouw uit een zwart
vulbeton. Een zandcement deklaag wordt
penanten hardhouten deurkozijnen in
in zwart, terwijl de onderbouw van unit
sandwichpaneel, terwijl de bovenbouw
standaard aangebracht.
zwart en de overheaddeuren in zwart.
22 bestaat uit een zwart sandwichpaneel.
bestaat uit een golfplaat in champagne
De onderbouw van unit 13 bestaat uit
Op de verdieping, in het verlengde van
taupe, met daarin zwarte hardhouten
Dakbedekking
een houten gevelbekleding in de kleur
de gemetselde penanten, zwarte volkern
raamkozijnen.
Op de staalconstructie worden sendzimir
bruin, welke om de hoek aansluit op de
gevelbekleding, met daartussen een
16
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
betonnen kanaalplaten verdiepingsvloer (zie
stalen dakplaten, met een witte Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
17
VERVOLG
VERVOLG
interieurcoating, aangebracht. Op deze
(inbouwspoeling) en fonteintje. De wanden
dakplaten worden isolatie PIR-platen
worden uitgevoerd in kalkzandsteen
mechanisch bevestigd, R-waarde platen
Nutsvoorzieningen
In de bestrating zullen voor de afvoer van het
Voor de bedrijfsunits zijn de volgende
hemelwater de nodige straatkolken worden
vellingblokken. De toegangsdeur tot het
nutsvoorzieningen in de koopsom
aangebracht. Hoewel de verharding met de
bedraagt R=6,3. Mechanisch aan de
toilet is een opdekdeur in een meranti
opgenomen tot de meterkast, inclusief
grootst mogelijke zorg wordt aangebracht
sendzimir dakplaten te bevestigen met
opdekkozijn. Het plafond van de toiletruimte
meterbord en inclusief verdeelinrichting
is de aannemer niet verantwoordelijk voor
zelftappende plaatschroeven en volgringen
bestaat uit vurenregels waarop een
(groepenkast):
zetting als gevolg van belasting.
diameter 70 mm op dampremmende PE
underlayment vloerplaat, afgewerkt met
•
Elektra tot 3 x 25 A.;
folie.
multiplex randafwerking.
•
Waterleiding;
Eigenaren van de bedrijfsunits zijn tevens
•
Glasvezel voorbereiding.
mede-eigenaar van het buitenterrein.
Een laag eenzijdig gebitumineerd
Trappen en trapopgang
polyestermateriaal wordt meegeparkerd
De standaard aanwezige verdiepingsvloeren
Ten aanzien van de aanwezige aansluitingen
Vereniging van Eigenaren opgericht (zie
met de isolatie. Dakbedekking (A.P.P.):
zijn toegankelijk door middel van een open
voor elektriciteit en water geldt dat, wanneer
splitsingsakte).
een laag gemodificeerd gebitumineerd
houten trap, met uitzondering van de units
er geen levering wordt afgenomen bij een
wordt bevestigd volgens brandmethode.
13, 22 tot en met 25, 42 en 43. Deze units
leverancier naar keuze, de netbeheerder
Meer- en minderwerk
Randafwerking: er wordt kimfixatie
worden uitgevoerd met een afgesloten
het recht heeft om de aansluitingen voor
Het samenvoegen van meerdere units
aangebracht door middel van zelftappende
trapopgang, met achter het toilet op de
rekening van de koper af te sluiten of te
kan aanleiding geven tot meer- en/of
plaatschroeven en volgringen. Het geheel
begane grond aanvullend nog een trapkast.
verwijderen.
minderwerk. Mogelijkheden tot meerwerk,
wordt afgewerkt met dubbele randstroken.
In de entreehal op de begane grond de
Het hemelwater wordt afgevoerd via
Voor onderhoud en dergelijke wordt een
anders dan op de prijslijst aangegeven,
trap naar de verdieping en de deur naar de
Er is geen gasaansluiting aanwezig. Er zijn
kunnen op maat worden aangeboden. Neem
bedrijfsruimte.
verschillende mogelijkheden om uw unit te
hiervoor contact op met de aannemer.
hemelwaterafvoeren aan de binnenzijde van
verwarmen. De aannemer kan u daar meer
de units. Het dak wordt voorzien van een
over vertellen.
voldoende aantal spuwers. Er worden twee
Schilderwerk
dakdoorvoeren ingeplakt ten behoeve van
Het kozijn en de deur in de toiletruimte
ontluchting en ventilatie.
zijn voorzien van een laag grondverf en twee lagen dekverf. RAL-kleuren volgens
Interieur Meterkast conform NEN 2768.
Buitenterrein, bestrating en dergelijke Het buitenterrein wordt geheel verhard
aanwijzing architect. De trappen en
en wordt voorzien van de nodige
traphekjes zijn fabrieksmatig éénmaal
parkeerplaatsen, waarbij een aantal
gegrond.
parkeerplaatsen wordt gevormd door
Alle bedrijfsunits zijn voorzien van
grastegels (zie tekening). De toegangsweg
een betegelde toiletruimte met toilet
en de parkeerplaatsen worden bestraat met betonklinkers in een zandbed.
18
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
19
VERVOLG
Van toepassing zijnde bepalingen Voor zover niet anders is aangegeven, zijn van toepassing als waren zij letterlijk
kwaliteit verwerken, indien hij dit voor de uitvoering en/of voortgang van het werk noodzakelijk of gewenst acht; •
Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon.
opgenomen: •
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan;
•
Het bouwbesluit ten tijde van de vergunningaanvraag;
•
De voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven;
•
Wijzigingen van de situatietekening als gevolg van overheidsvoorschriften en/of kadastrale metingen worden voorbehouden;
•
Wijzigingen in materiaalkeuze of maatvoering, welke tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of gewenst blijken, alsmede door de overheidsinstellingen of nutsbedrijven geëiste wijzigingen, kunnen door de aannemer worden doorgevoerd. Eventueel door de overheidsinstellingen of nutsbedrijven vereiste wijzigingen, welke een meerprijs tot gevolg hebben, worden doorberekend;
•
Indien in deze omschrijving een bepaald merk is genoemd, kan de aannemer een merk van gelijkwaardige klasse/
20
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
BEGANE GROND
22
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
1E VERDIEPING
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
23
NIEUWE SITUATIE
GEVELS
24
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
25