Dordtse Vijn Brochure

Page 1

TE KOOP

“Dordtse Vijn” te Dordrecht 43 BEDRIJFSUNITS


ALGEMENE INFORMATIE

INFORMATIE

43 bedrijfsunits

Onze contactgegevens ONTWIKKELING: Dordtse Vijn B.V. Postbus 29 2690 AA ‘s-Gravenzande

BOUW: Twins Bouw B.V. Postbus 29 2690 AA ‘s-Gravenzande

Tel. : 0174-289946 E-mail : info@twinsinvestments.com www.twinsinvestments.com

Tel. : 0174-289946 E-mail : info@twinsbouw.nl www.twinsbouw.nl

“DORDTSE VIJN” TE DORDRECHT

Project “Dordtse Vijn” wordt gerealiseerd in Dordrecht, aan de Olivijn 500, op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit project omvat in totaal 43 bedrijfsunits, verdeeld over 3 bouwblokken, in oppervlakte variërend van 69 m² tot 124 m²

PROJECTNOTARIS: Westport Notarissen Galgepad 21 2671 MV Naaldwijk

VERKOOPBEGELEIDING: Twins Investments B.V. Postbus 29 2690 AA ’s-Gravenzande

Tel. : 0174-637500 www.westportnotarissen.nl

Tel.: 0174-289946 E-mail : info@twinsinvestments.com www.twinsinvestments.com

VERKOOPBEGELEIDING: Waltmann bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht

VERKOOPBEGELEIDING: Van Vliet bedrijfsmakelaars & adviseurs Jhr. Van Karnebeekweg 6b 2982 VL Ridderkerk

Tel. : 078-614 10 30 E-mail : bedrijfshuisvesting@waltmann.com www.waltmann.com

Tel.: 0180-434 343 E-mail : info@vanvliet.net www.vanvliet.net

2

begane grond vloeroppervlak. De gebouwhoogte bedraagt circa 8,5 meter en alle units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer over het gehele begane grond vloeroppervlak. Fasering Het project wordt in 2 fases verkocht en gebouwd. Als eerste worden de units 1 tot en met 23 te koop aangeboden.

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

3


PRAKTISCHE INFORMATIE

LOCATIE

Ontwikkeling

gesplitst in appartementsrechten.

De ontwikkeling van project “Dordtse

Elke koper wordt eigenaar van een

Vijn” is in handen van Dordtse Vijn B.V.,

appartementsrecht, welk het recht geeft

een samenwerking tussen BPI Vastgoed

op het uitsluitende gebruik. Elke unit is

uit Barendrecht en Twins Investments uit

separaat met een hypotheek te belasten

‘s-Gravenzande. Twins heeft met succes

en/of te verkopen/verhuren.

diverse bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd in onder andere Amsterdam,

Dit houdt onder meer in dat elke

Barendrecht, Breda, Den Haag,

koper afzonderlijk wordt aangeslagen

Nootdorp, Rhoon, Utrecht en Zoetermeer.

voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede

Verkoopbegeleiding De verkoopbegeleiding is in handen

vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).

van Waltmann bedrijfshuisvesting in “DORDTSE VIJN” TE DORDRECHT

Bedrijventerrein “Dordtse Kil III” in Dordrecht is een modern en efficiënt opgezet bedrijventerrein, uitstekend gelegen nabij de

Dordrecht, Van Vliet bedrijfsmakelaars

Elke koper wordt tevens gerechtigde tot

& adviseurs in Ridderkerk en van Twins

het gebruik van het gemeenschappelijke

Investments B.V. uit ’s-Gravenzande.

buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van

A16 (Rotterdam-Breda). Het bedrijventerrein, dat een gebied

Appartementsrechten

beslaat van circa 10.150 hectare, is gelegen aan de noordwest

De grond en de daarop te realiseren

kant van Dordrecht en wordt begrensd door de rivier Dordtse

bebouwing wordt hoogstwaarschijnlijk

Eigenaren opgericht.

Kil en de snelweg A16. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Olivijn. Deze geeft toegang tot de Heliotroopring en, via de Aquamarijnweg, tot de Provinciale weg N217 naar de A16 respectievelijk de Kiltunnel (tol). Op het bedrijventerrein is een keur aan hoogwaardige bedrijven gevestigd, zoals onder andere De Bommel Meubelen, Makro, Cummins Holland en BVP Verpakkingen.

4

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

5


VERENIGING VAN EIGENAREN

Vereniging van Eigenaren (VvE)

PRAKTISCHE INFORMATIE

Aanvang en oplevering

Deze bijdragen zijn bedoeld om onder

zonder het aandeel in de mandelige weg

andere de navolgende zaken collectief

worden verkocht. De projectnotaris werkt dit

Zodra zowel de omgevingsvergunning

Voor het onderhoud en beheer van de

te regelen/betalen:

indien van toepassing verder uit.

onherroepelijk is en 60% van de units

gemeenschappelijke delen, waaronder

o De opstalverzekering;

het gemeenschappelijke buitenterrein,

o De aansprakelijkheidsverzekering;

Financiering

wordt van rechtswege een Vereniging

o Reservering voor groot onderhoud,

Bij het sluiten van de koop wordt

wordt met de bouw van dit project gestart.

van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht

waaronder met name begrepen het

door de projectnotaris een koop- en

De bouwtijd per fase bedraagt circa 10-11

waarvoor thans een beheerder is

dak en buitenonderhoud.

aannemingsovereenkomst opgesteld en

maanden (200 werkbare werkdagen na het

vervolgens door partijen getekend. In deze

gereedkomen betonnen begane grondvloer).

aangesteld.

onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar,

Daarnaast kunnen onder andere de

overeenkomst kan op verzoek van de koper

De belangrijkste taken en bevoegdheden

navolgende zaken, na goedkeuring

een ontbindende voorwaarde financiering

van deze VvE zijn:

door de vergadering, collectief

worden opgenomen.

Het beheer van de

worden geregeld:

gemeenschappelijke zaken, zoals het

o Gevelreiniging;

Binnen 7 dagen na ondertekening van de

buitenterrein;

o Onderhoud van

Het opstellen van een huishoudelijk

gemeenschappelijke

overeenkomst dient koper een waarborgsom, delen en in te richten. De units zijn degelijk zijnde 10% van de koopsom, te storten op gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking

reglement met daarin regels voor het

groenvoorziening;

de rekening van de projectnotaris. In plaats

van moderne bouw- en isolatiematerialen.

gebruik van de gemeenschappelijke

o Onderhoud dak en gevels;

van deze waarborgsom kan de koper een

Zie hiervoor ook de technische omschrijving.

gedeelten;

o Gladheidbestrijding op het

bankgarantie stellen. Deze waarborgsom

Het beheer van de middelen die

buitenterrein

of bankgarantie geldt als zekerheid voor

Verkoper stelt zich op het standpunt dat

door de eigenaren aan de VvE

o Gemeenschappelijke

het nakomen van de verplichtingen van de

bij oplevering geen energielabel utiliteit

ter beschikking zijn gesteld. Bij

glasbewassing;

koper, voortvloeiend uit de getekende koop-

hoeft te worden afgegeven in de zin van

de eigendomsoverdracht van

o Etc.

en aannemingsovereenkomst.

het bij oplevering van het casco geldende

het appartementsrecht is koper

6

Afwerking Omdat geen enkele koper hetzelfde geeft de aannemer u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te

Besluit Energieprestatie Gebouwen

reeds een eerste bijdrage aan de

Mandeligheid

Betalingen

vereniging verschuldigd. Deze is

Wanneer niet wordt gekozen voor

De kopers betalen bij de

oplevering van het verkochte onvoldoende

ter grootte van de jaarbijdrage

appartementsrechten komt de bijzondere

eigendomsoverdracht de grondtermijn en

gegevens beschikbaar zijn om volgens

(conform aanvangsbegroting) van het

eigendomsvorm van mandeligheid in

in een aantal termijnen de diverse stadia

het voorgeschreven ISSO protocol een

betreffende appartementsrecht. De

beeld: het bijzondere is dat het terrein/

van de bouw. Betalingen en wijze van

energielabel te kunnen opstellen.

daaropvolgende periodieke bijdragen

de interne rijweg bestemd wordt tot

betaling zijn vermeld in de koop- en de

zullen door de eigenaren (leden van

gemeenschappelijk nut. Het hoofdperceel

aannemingsovereenkomst.

de vereniging) worden vastgesteld.

(de unit met parkeerplaatsen) kan niet

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

(BEG), dit omdat er door de casco

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

7


8

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

9


VERVOLG

VERVOLG

Afhankelijk van de gebouwfuncties

Kopers zijn zelf verantwoordelijk

jaar na sleuteloverdracht of anders met

die de eigenaar/gebruiker aan het

voor de verkrijging van de voor hun

schriftelijke toestemming van de verkoper.

gekochte toekent, kan er sprake zijn van

bedrijfsuitoefening benodigde financiële

Hiervoor worden in de overeenkomst

de verplichting tot afmelden van een

middelen en vergunningen. Volgens het

omstandigheden omschreven ten gevolge

energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt

thans geldende bestemmingsplan “Dordtse

waarvan deze toestemming niet geweigerd

zelf de regie op zich voor het correct laten

Kil”, onherroepelijk per 25 juni 2013, is

kan worden.

opstellen en tijdig laten afmelden van

deze locatie bestemd voor bedrijven tot en

dit energielabel, hierbij inbegrepen de

met milieucategorie 4.1 van de Staat van

De standaard aangebrachte brandwerende

verplichting om te blijven voldoen aan

Bedrijfsactiviteiten waarbij bedrijfsgebonden

en bouwkundige voorzieningen die

het Bouwbesluit en dan met name de

kantoren per bedrijf ten hoogste 50% van

worden voorgeschreven door diverse

energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.

de totale bedrijfsvloeroppervlakte mogen

overheidsinstellingen gelden slechts in

beslaan (zie www.ruimtelijkeplannen.nl voor

algemene situaties. Afhankelijk van de aard

een nadere toelichting). Volgens de Wet

van het gebruik kunnen de betreffende

Indien de tekening afwijkt van de technische

Milieubeheer en het Activiteitenbesluit kunt

instellingen nadere voorzieningen

omschrijving is hetgeen in de technische

u verplicht zijn om bij de gemeente melding

voorschrijven, welke voor rekening van de

omschrijving staat bepalend. De artist

te maken van het oprichten en/of veranderen

koper komen.

impressies zijn slechts indicatief en geven

van een bedrijf. De snelste manier om deze

een beeld van hoe de gebouwen er straks

melding te doen is via het E-loket van het

uit gaan zien. Hier kunnen geen rechten aan

Activiteitenbesluit, dat u vindt op

worden ontleend. Details en kleurstelling

www.aimonline.nl.

Tekening en impressie

kunnen afwijken van de latere werkelijkheid.

Nadere bijzonderheden

De netbeheerders leggen tegenwoordig alleen (hoofd)leidingwerk aan op particulier

De in deze verkoopdocumentatie en op de

terrein indien daarvoor rechten zijn

verkooptekeningen gebruikte nummering

gevestigd. Deze rechten op het hebben,

betreft bouwnummers. Deze worden tijdens

houden, onderhouden, vervangen of

de bouw door iedereen gebruikt, ook

verwijderen van dit leidingwerk worden

in de correspondentie met Twins en de

gevestigd via de splitsingsakte.

projectnotaris. Deze bouwnummers zijn niet de toekomstige huisnummers. De gemeente

De koper mag het op basis van de koop-/

kent deze huisnummers toe.

aannemingsovereenkomst gekochte appartementsrecht pas verkopen na één

10

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

11


TECHNISCHE OMSCHRIJVING

PLUSPUNTEN VAN UNITS

Enkele pluspunten van de units • Gevlinderde betonvloer op de begane grond; • De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m²; • Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer, met zandcement deklaag bedraagt 350 kg/m2; • Elektrische overheaddeuren van 4 meter hoog en 3,3 meter breed; • Standaard toilet met inbouwspoelding en tegelwerk;

In de technische omschrijving vindt u de

technische informatie over uw bedrijfsunit. Het doel is u zo goed mogelijk te

110 mm. t.b.v. toilet; •

informeren over hoe de unit er uit komt te zien. Er kunnen in deze technische omschrijving soms bepaalde soorten

Aansluitpunt voor afvoerleiding rond 2 Hoeklijnen ter plaatse van de overheaddeur;

Extra afvoerleiding (rond 110 mm., afgedopt) voor eventuele pantry.

en merken genoemd worden. Tijdens de bouw kan blijken dat technische of

Als gevolg van droog- of

architectonische wijzigingen nodig zijn.

verhardingskrimp of invloeden van

Die voeren wij dan uit. Deze wijzigingen

buitenaf kan de betonvloer lichte

doen geen afbreuk aan de waarde van uw

scheurvorming vertonen. Deze

unit.

scheurvorming doet niets af aan de

Grond en graafwerk Ten behoeve van fundatie en vloer,

degelijkheid en constructieve veiligheid van het gebouw.

alsmede voor de invoeringen van

Staalconstructie

nutsbedrijven en rioleringen, worden

De uitvoering van de staalconstructie,

grond- en graafwerkzaamheden verricht.

onder andere kolommen, spanten, hulpstaal en windverbanden, volgens

Betonwerk: in het werk te storten beton

tekeningen en berekeningen van de

De begane grondvloer wordt uitgevoerd

constructeur. Deze staalconstructie

• Flexibel in te delen in overleg met de aannemer;

als een geïsoleerde, in het werk te

dient van voldoende stijfheid te zijn

storten, gewapende betonvloer met

voor het kunnen uitvoeren van de in alle

• Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie;

funderingsbalken en verzwaringsstroken

units standaard aanwezige betonnen

volgens opgave constructeur. Het

kanaalplaten verdiepingsvloer.

• Gebouwhoogte van circa 8,5 meter;

vloeroppervlakte mechanisch afgewerkt.

• Eigen parkeergelegenheid (ten minste 2

In de vloer van iedere unit zijn

stabiliteit volgens NEN 1993 in

opgenomen:

de constructie zijn in de zijgevels

3 Stuks doorvoeringen t.b.v.

kruisschoren en in het dak windverbanden

nutsvoorzieningen;

opgenomen. De tussenkolommen en

• Buitenlamp met lichtsensor;

parkeerplaatsen per unit) en goede bereikbaarheid.

12

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Ten behoeve van de te verkrijgen

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

13


14

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

15


VERVOLG

VERVOLG

liggers van de scheidingswanden worden

zwarte overheaddeur. Op de verdieping,

golfplaat kader in champagne taupe rondom

De straatgerichte kopgevels van de units

afgewerkt. De staalconstructie wordt

in het verlengde van de gemetselde

de zwarte hardhouten raamkozijnen. De

22 tot en met 25, 42 en 43 bestaan op

gestraald en voorzien van een kleurmenie.

penanten, zwarte volkern gevelbekleding,

bovenbouw van unit 22 en van unit 42

de begane grond uit penanten van zwart

Daar waar nodig wordt de staalconstructie

met daartussen een golfplaat kader in

bestaat eveneens uit een golfplaat in

metselwerk, met op de hoeken van de units

brandwerend afgewerkt.

champagne taupe rondom de zwarte

champagne taupe, met daarin een zwart

22, 25, 42 en 43 een zwart sandwichpaneel.

hardhouten kozijnen. De bovenbouw

hardhouten raamkozijn. De units 14, 33 en 34

Op de verdieping een volkern plaat in

Eventuele beschadigingen welke tijdens

van unit 13 bestaat uit een zwarte,

hebben bovendien in de westgevel zwarte

champagne taupe met daarin de zwarte

de bouw kunnen ontstaan worden in het

aluminium, vliesgevel en ter plaatse van de

hardhouten raamkozijnen.

aluminium vliesgevel.

werk handmatig bijgewerkt. Daarbij kunnen

overheaddeur een golfplaat in champagne

kleurverschillen optreden.

taupe. De noordgevel van deze units

De onderbouw van units 26 tot en met

Overheaddeur

bestaat bij de units 1 tot en met 4 in de

33 (zuid gericht) bestaat uit penanten van

De overheaddeuren van de units zijn

Tussenwanden

onderbouw uit een golfplaat in champagne

zwart metselwerk, met tussen de penanten

opgebouwd uit secties van circa 60 cm hoog,

De scheidingswanden tussen de units

taupe, welke bij de units 5 tot en met 13

hardhouten deurkozijnen in zwart en

welke gevuld zijn met polyurethaanschuim.

worden opgetrokken van 15 centimeter.

de bovenbouw vormt, met daarin zwarte

de overheaddeuren in zwart, terwijl de

Het geleide systeem van de overheaddeuren

dikke gasbetonpanelen. Eventuele

hardhouten raamkozijnen. De bovenbouw

onderbouw van unit 25 bestaat uit een

wordt opgehangen onder de

beschadigingen aan de scheidingswanden

van de units 1 tot en met 3 bestaat uit zwarte

zwart sandwichpaneel. Op de verdieping,

verdiepingsvloer. Alle overheaddeuren

worden gerepareerd, waarbij verschil in kleur

hardhouten raamkozijnen met daarboven

in het verlengde van de gemetselde

hebben een hoogte van 4 meter. De breedte

en structuur kan optreden.

een zwart volkern paneel. Bovendien is unit

penanten, zwarte trespa gevelbekleding,

van de overheaddeuren 3,3 meter. De

1 in de westgevel voorzien van een zwart

met daartussen een golfplaat kader in

overheaddeuren worden uitgevoerd in de

hardhouten raamkozijn op de verdieping met

champagne taupe rondom de zwarte

kleur zwart en zijn standaard voorzien van

daarboven een zwart volkern paneel.

hardhouten raamkozijnen. De bovenbouw

elektrische bediening (230V).

Gevelbekleding en kozijnen Vanaf de betonnen fundering tot dakrandhoogte geïsoleerde gevelbekleding conform geveltekeningen.

van unit 25 bestaat eveneens uit een De onderbouw van units 14 tot en met 21 en

golfplaat in champagne taupe, met daarin

Verdiepingsvloer

van de units 34 tot en met 41 (noord gericht)

een zwart hardhouten raamkozijn.

Alle units worden voorzien van een gehele

De zuidgevel van de units 1 tot en met 12

bestaat uit penanten van zwart metselwerk,

bestaat op de begane grond uit penanten

met tussen de penanten hardhouten

De zuidgevel van de units 34 tot en met

prijslijst). De naden worden gedicht met grof

van zwart metselwerk, met tussen de

deurkozijnen in zwart en de overheaddeuren

43 bestaat in de onderbouw uit een zwart

vulbeton. Een zandcement deklaag wordt

penanten hardhouten deurkozijnen in

in zwart, terwijl de onderbouw van unit

sandwichpaneel, terwijl de bovenbouw

standaard aangebracht.

zwart en de overheaddeuren in zwart.

22 bestaat uit een zwart sandwichpaneel.

bestaat uit een golfplaat in champagne

De onderbouw van unit 13 bestaat uit

Op de verdieping, in het verlengde van

taupe, met daarin zwarte hardhouten

Dakbedekking

een houten gevelbekleding in de kleur

de gemetselde penanten, zwarte volkern

raamkozijnen.

Op de staalconstructie worden sendzimir

bruin, welke om de hoek aansluit op de

gevelbekleding, met daartussen een

16

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

betonnen kanaalplaten verdiepingsvloer (zie

stalen dakplaten, met een witte Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

17


VERVOLG

VERVOLG

interieurcoating, aangebracht. Op deze

(inbouwspoeling) en fonteintje. De wanden

dakplaten worden isolatie PIR-platen

worden uitgevoerd in kalkzandsteen

mechanisch bevestigd, R-waarde platen

Nutsvoorzieningen

In de bestrating zullen voor de afvoer van het

Voor de bedrijfsunits zijn de volgende

hemelwater de nodige straatkolken worden

vellingblokken. De toegangsdeur tot het

nutsvoorzieningen in de koopsom

aangebracht. Hoewel de verharding met de

bedraagt R=6,3. Mechanisch aan de

toilet is een opdekdeur in een meranti

opgenomen tot de meterkast, inclusief

grootst mogelijke zorg wordt aangebracht

sendzimir dakplaten te bevestigen met

opdekkozijn. Het plafond van de toiletruimte

meterbord en inclusief verdeelinrichting

is de aannemer niet verantwoordelijk voor

zelftappende plaatschroeven en volgringen

bestaat uit vurenregels waarop een

(groepenkast):

zetting als gevolg van belasting.

diameter 70 mm op dampremmende PE

underlayment vloerplaat, afgewerkt met

Elektra tot 3 x 25 A.;

folie.

multiplex randafwerking.

Waterleiding;

Eigenaren van de bedrijfsunits zijn tevens

Glasvezel voorbereiding.

mede-eigenaar van het buitenterrein.

Een laag eenzijdig gebitumineerd

Trappen en trapopgang

polyestermateriaal wordt meegeparkerd

De standaard aanwezige verdiepingsvloeren

Ten aanzien van de aanwezige aansluitingen

Vereniging van Eigenaren opgericht (zie

met de isolatie. Dakbedekking (A.P.P.):

zijn toegankelijk door middel van een open

voor elektriciteit en water geldt dat, wanneer

splitsingsakte).

een laag gemodificeerd gebitumineerd

houten trap, met uitzondering van de units

er geen levering wordt afgenomen bij een

wordt bevestigd volgens brandmethode.

13, 22 tot en met 25, 42 en 43. Deze units

leverancier naar keuze, de netbeheerder

Meer- en minderwerk

Randafwerking: er wordt kimfixatie

worden uitgevoerd met een afgesloten

het recht heeft om de aansluitingen voor

Het samenvoegen van meerdere units

aangebracht door middel van zelftappende

trapopgang, met achter het toilet op de

rekening van de koper af te sluiten of te

kan aanleiding geven tot meer- en/of

plaatschroeven en volgringen. Het geheel

begane grond aanvullend nog een trapkast.

verwijderen.

minderwerk. Mogelijkheden tot meerwerk,

wordt afgewerkt met dubbele randstroken.

In de entreehal op de begane grond de

Het hemelwater wordt afgevoerd via

Voor onderhoud en dergelijke wordt een

anders dan op de prijslijst aangegeven,

trap naar de verdieping en de deur naar de

Er is geen gasaansluiting aanwezig. Er zijn

kunnen op maat worden aangeboden. Neem

bedrijfsruimte.

verschillende mogelijkheden om uw unit te

hiervoor contact op met de aannemer.

hemelwaterafvoeren aan de binnenzijde van

verwarmen. De aannemer kan u daar meer

de units. Het dak wordt voorzien van een

over vertellen.

voldoende aantal spuwers. Er worden twee

Schilderwerk

dakdoorvoeren ingeplakt ten behoeve van

Het kozijn en de deur in de toiletruimte

ontluchting en ventilatie.

zijn voorzien van een laag grondverf en twee lagen dekverf. RAL-kleuren volgens

Interieur Meterkast conform NEN 2768.

Buitenterrein, bestrating en dergelijke Het buitenterrein wordt geheel verhard

aanwijzing architect. De trappen en

en wordt voorzien van de nodige

traphekjes zijn fabrieksmatig éénmaal

parkeerplaatsen, waarbij een aantal

gegrond.

parkeerplaatsen wordt gevormd door

Alle bedrijfsunits zijn voorzien van

grastegels (zie tekening). De toegangsweg

een betegelde toiletruimte met toilet

en de parkeerplaatsen worden bestraat met betonklinkers in een zandbed.

18

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

19


VERVOLG

Van toepassing zijnde bepalingen Voor zover niet anders is aangegeven, zijn van toepassing als waren zij letterlijk

kwaliteit verwerken, indien hij dit voor de uitvoering en/of voortgang van het werk noodzakelijk of gewenst acht; •

Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon.

opgenomen: •

Het ter plaatse geldende bestemmingsplan;

Het bouwbesluit ten tijde van de vergunningaanvraag;

De voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven;

Wijzigingen van de situatietekening als gevolg van overheidsvoorschriften en/of kadastrale metingen worden voorbehouden;

Wijzigingen in materiaalkeuze of maatvoering, welke tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of gewenst blijken, alsmede door de overheidsinstellingen of nutsbedrijven geëiste wijzigingen, kunnen door de aannemer worden doorgevoerd. Eventueel door de overheidsinstellingen of nutsbedrijven vereiste wijzigingen, welke een meerprijs tot gevolg hebben, worden doorberekend;

Indien in deze omschrijving een bepaald merk is genoemd, kan de aannemer een merk van gelijkwaardige klasse/

20

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.


BEGANE GROND

22

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

1E VERDIEPING

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

23


NIEUWE SITUATIE

GEVELS

24

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Deze brochure (Versie 20220714-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

25



Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.