Mercurius Parc

TE KOOP LEEUWARDEN – JUPITERWEG 21 53 BEDRIJFSUNITS

ALGEMENE INFORMATIE Onze contactgegevens ONTWIKKELING: Twins XXXIV B.V. Postbus 29 2690 AA ‘s-Gravenzande Tel. : 0174-289946 E-mail : info@twinsinvestments.com www.twinsinvestments.com BOUW: Twins Bouw B.V. Postbus 29 2690 AA ‘s-Gravenzande Tel. : 0174-289946 E-mail : info@twinsbouw.nl www.twinsbouw.nl PROJECTNOTARIS: Notariaat Volders Willemskade 12 8911 BB Leeuwarden Tel. : 058-2990663 www.notarisvolders.com VERKOOPBEGELEIDING: Makelaardij Friesland BV Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden

VERKOOPBEGELEIDING: Twins Investments B.V. Postbus 29 2690 AA ’s-Gravenzande

Tel. : 058-2449100 E-mail : info@makelaardijfriesland.nl www.makelaardijfriesland.nl

Tel.: 0174-289946 E-mail : info@twinsinvestments.com www.twinsinvestments.com

2

INFORMATIE

53 bedrijfsunits “ M E R C U R I U S PA R C ” T E L E E U W A R D E N

Project “Mercuriusparc” wordt gerealiseerd in Leeuwarden, aan de Jupiterweg 21, op bedrijventerrein Hemrik.

Dit project omvat in totaal 53 bedrijfsunits, verdeeld over 4 bouwblokken, in oppervlakte variërend van 61 m² tot 203 m² begane grond vloeroppervlak. De gebouwhoogte bedraagt circa 8,5 meter en units 1 tot en met 49 zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer over het gehele begane grond vloeroppervlak, terwijl de units 50 tot en met 53 over een gedeeltelijke verdiepingsvloer over de volle breedte aan de voorzijde beschikken.

Fasering Het project wordt in fases verkocht en gebouwd. Als eerste worden de units 10 tot en met 25 te koop aangeboden.

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

3

LOCATIE

“ M E R C U R I U S PA R C ” T E L E E U W A R D E N

Bedrijventerrein ‘De Hemrik’ in Leeuwarden is midden jaren ’70 ontstaan. Het bedrijventerrein, dat een gebied beslaat van circa 230 hectare, is gelegen aan de oostkant van Leeuwarden. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Jupiterweg. Deze geeft toegang tot de Saturnusweg en, via de Saturnusweg, tot de Planetenlaan welke wegen het bedrijventerrein Noord-Zuid respectievelijk OostWest doorkruisen. De nabij gelegen Anne Vondelingenweg leidt o.a. naar de Groningerstraatweg N355, terwijl de Planetenlaan en de Aldlânsdijk u via de Drachtsterweg naar knooppunt Leeuwarden Zuid (N31 en N32) brengen.

Op het bedrijventerrein is een keur aan hoogwaardige bedrijven gevestigd, zoals onder andere Bourguignon, Themmen Heftrucks, Makro en Gamma Bouwmarkt.

4

www.mercuriusparc.nl

PRAKTISCHE INFORMATIE

Ontwikkeling

Elke koper wordt eigenaar van een

De ontwikkeling van project

appartementsrecht, welk het recht geeft

“Mercuriusparc” is in handen van Twins

op het uitsluitende gebruik. Elke unit is

XXXIV B.V. uit ‘s-Gravenzande. Twins heeft

separaat met een hypotheek te belasten

succes diverse bedrijfsverzamelgebouwen

en/of te verkopen/verhuren.

gerealiseerd in onder andere Amsterdam, Barendrecht, Breda, Den Haag,

Dit houdt onder meer in dat elke

Groningen, Nootdorp, Rhoon, Utrecht en

koper afzonderlijk wordt aangeslagen

Zoetermeer.

voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede

Verkoopbegeleiding De verkoopbegeleiding is in handen van

vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).

Makelaardij Friesland uit Leeuwarden en van de eigen verkooporganisatie, Twins

Elke koper wordt tevens gerechtigde tot

Investments B.V. uit ’s-Gravenzande.

het gebruik van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan

Appartementsrechten De grond en de daarop te realiseren

wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht.

bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten.

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

5

VERENIGING VAN EIGENAREN

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief

Voor het onderhoud en beheer van de

te regelen/betalen:

gemeenschappelijke delen, waaronder

o De opstalverzekering;

het gemeenschappelijke buitenterrein,

o De aansprakelijkheidsverzekering;

wordt van rechtswege een Vereniging

o Reservering voor groot onderhoud,

van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht

waaronder met name begrepen het

waarvoor thans een beheerder is

dak en buitenonderhoud.

aangesteld.

Daarnaast kunnen onder andere de De belangrijkste taken en bevoegdheden

navolgende zaken, na goedkeuring

van deze VvE zijn:

door de vergadering, collectief worden

•

Het beheer van de

geregeld:

gemeenschappelijke zaken, zoals het

o

Gevelreiniging;

buitenterrein;

o

Onderhoud van

Het opstellen van een huishoudelijk

gemeenschappelijke groenvoorziening;

reglement met daarin regels voor het

o

Onderhoud dak en gevels;

gebruik van de gemeenschappelijke

o

Gladheidbestrijding op het

gedeelten;

buitenterrein;

Het beheer van de middelen die

o

door de eigenaren aan de VvE

glasbewassing;

ter beschikking zijn gesteld. Bij

o

•

•

de eigendomsoverdracht van

6

Gemeenschappelijke Etc.

het appartementsrecht is koper

Financiering

reeds een eerste bijdrage aan de

Bij het sluiten van de koop wordt

vereniging verschuldigd. Deze is

door de projectnotaris een koop- en

ter grootte van de jaarbijdrage

aannemingsovereenkomst opgesteld en

(conform aanvangsbegroting) van het

vervolgens door partijen getekend. In

betreffende appartementsrecht. De

deze overeenkomst kan op verzoek van

daaropvolgende periodieke bijdragen

de koper een ontbindende voorwaarde

zullen door de eigenaren (leden van

financiering worden opgenomen.

de vereniging) worden vastgesteld.

Binnen 7 dagen na ondertekening van de

www.mercuriusparc.nl

PRAKTISCHE INFORMATIE

overeenkomst dient koper een waarborgsom, zijnde 10% van de koopsom, te storten op

Afwerking Omdat geen enkele koper hetzelfde is

de rekening van de projectnotaris. In plaats

worden de units casco opgeleverd. Dit geeft

van deze waarborgsom kan de koper een

u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting

bankgarantie stellen. Deze waarborgsom

compleet naar eigen inzicht in te delen en in

of bankgarantie geldt als zekerheid voor

te richten. De units zijn degelijk gebouwd en

het nakomen van de verplichtingen van de

afgewerkt met gebruikmaking van moderne

koper, voortvloeiend uit de getekende koop-

bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor ook

en aannemingsovereenkomst.

de technische omschrijving.

Betalingen

Verkoper stelt zich op het standpunt dat

De kopers betalen bij de

bij oplevering geen energielabel utiliteit

eigendomsoverdracht de grondtermijn en

hoeft te worden afgegeven in de zin van

in een aantal termijnen de diverse stadia

het bij oplevering van het casco geldende

van de bouw. Betalingen en wijze van

Besluit Energieprestatie Gebouwen

betaling zijn vermeld in de koop- en de

(BEG), dit omdat er door de casco

aannemingsovereenkomst.

oplevering van het verkochte onvoldoende

Aanvang en oplevering Zodra zowel de onherroepelijke

gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen.

bouwvergunning is verleend als 60% van de units onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel

Afhankelijk van de gebouwfuncties

minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar,

die de eigenaar/gebruiker aan het

wordt met de bouw van dit project gestart.

gekochte toekent, kan er sprake zijn van

De bouwtijd per fase bedraagt circa 10-11

de verplichting tot afmelden van een

maanden (200 werkbare werkdagen na het

energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt

gereedkomen betonnen begane grondvloer).

zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

7

www.mercuriusparc.nl

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

VERVOLG

Tekening en impressie

Bewoning is niet toegestaan. Volgens de

Indien de tekening afwijkt van de

Wet Milieubeheer en het Activiteitenbesluit

technische omschrijving is hetgeen in de

kunt u verplicht zijn om bij de gemeente

technische omschrijving staat bepalend.

melding te maken van het oprichten en/

De artist impressies zijn slechts indicatief

of veranderen van een bedrijf. De snelste

en geven een beeld van hoe de gebouwen

manier om deze melding te doen is via het

er straks uit gaan zien. Hier kunnen geen

E-loket van het Activiteitenbesluit, dat u

rechten aan worden ontleend. Details en

vindt op www.aimonline.nl.

kleurstelling kunnen afwijken van de latere De netbeheerders leggen tegenwoordig

werkelijkheid.

alleen (hoofd)leidingwerk aan op particulier

Nadere bijzonderheden

terrein indien daarvoor rechten zijn

De in deze verkoopdocumentatie en op de

gevestigd. Deze rechten op het hebben,

verkooptekeningen gebruikte nummering

houden, onderhouden, vervangen of

betreft bouwnummers. Deze worden

verwijderen van dit leidingwerk worden

tijdens de bouw door iedereen gebruikt,

gevestigd via de splitsingsakte.De

ook in de correspondentie met Twins en

koper mag het op basis van de koop-/

de projectnotaris. Deze bouwnummers

aannemingsovereenkomst gekochte

zijn niet de toekomstige huisnummers. De

appartementsrecht pas verkopen na één

gemeente kent deze huisnummers toe.

jaar na sleuteloverdracht of anders met schriftelijke toestemming van de verkoper.

Kopers zijn zelf verantwoordelijk

Hiervoor worden in de overeenkomst

voor de verkrijging van de voor hun

omstandigheden omschreven ten gevolge

bedrijfsuitoefening benodigde financiële

waarvan deze toestemming niet geweigerd

middelen en vergunningen. Volgens

kan worden.

het thans geldende bestemmingsplan “Leeuwarden – Industrieterrein Leeuwarden

De standaard aangebrachte brandwerende

Oost en de Hemrik”, onherroepelijk

en bouwkundige voorzieningen die

per 30 september 2013, is deze locatie

worden voorgeschreven door diverse

bestemd voor bedrijven tot en met

overheidsinstellingen gelden slechts in

milieucategorie 4.2 van de Bedrijvenlijst

algemene situaties. Afhankelijk van de aard

met uitzondering van risicovolle

van het gebruik kunnen de betreffende

inrichtingen en vuurwerkbedrijven (zie www.

instellingen nadere voorzieningen

ruimtelijkeplannen.nl voor een nadere

voorschrijven, welke voor rekening van de

toelichting). Detailhandel is niet toegestaan.

koper komen.

10

www.mercuriusparc.nl

PLUSPUNTEN VAN UNITS

Enkele pluspunten van de units • Gevlinderde betonvloer op de begane grond; • De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m²; • Vloerbelasting van de (onafgewerkte) betonnen verdiepingsvloer bedraagt 500 kg/m2; • Alle overheaddeuren hebben een hoogte van 4 meter. De breedte van de overheaddeuren is 3,43 meter, met uitzondering van de overheaddeuren van de units 50 tot en met 54. Deze hebben een breedte van 3,8 meter; • Flexibel in te delen, er is een mogelijkheid tot inbouw van onder andere een afgesloten trapopgang (standaard bij units 50 tot en met 54), een keuken en/of tweede toilet. De aannemer is u daarbij graag van dienst met een maatwerk offerte; • Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie; • Gebouwhoogte van circa 8,5 meter; • Eigen parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid.

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

11

12

TECHNISCHE OMSCHRIJVING In de technische omschrijving vindt u de technische informatie over uw bedrijfsunit.

110 mm. t.b.v. toilet; •

Het doel is u zo goed mogelijk te informeren over hoe de unit er uit komt te zien. Er kunnen in deze technische omschrijving soms bepaalde soorten en merken genoemd worden. Tijdens de bouw kan blijken dat technische of architectonische wijzigingen

2 Hoeklijnen ter plaatse van de overheaddeur;

•

Extra afvoerleiding (rond 110 mm., afgedopt) voor eventuele pantry.

Als gevolg van droog- of

nodig zijn. Die voeren wij dan uit. Deze

verhardingskrimp of invloeden van

wijzigingen doen geen afbreuk aan de waarde

buitenaf kan de betonvloer lichte

van uw unit.

scheurvorming vertonen. Deze scheurvorming doet niets af aan de

Grond en graafwerk

degelijkheid en constructieve veiligheid

Ten behoeve van fundatie en vloer,

van het gebouw.

alsmede voor de invoeringen van nutsbedrijven en rioleringen, worden

Staalconstructie

grond- en graafwerkzaamheden verricht.

De uitvoering van de staalconstructie, onder andere kolommen, spanten,

Betonwerk: in het werk te storten beton

hulpstaal en windverbanden, volgens tekeningen en berekeningen van de

De begane grondvloer wordt uitgevoerd

constructeur. Deze staalconstructie

als een geïsoleerde, in het werk te

dient van voldoende stijfheid te zijn

storten, gewapende betonvloer met

voor het kunnen uitvoeren van de in alle

funderingsbalken en verzwaringsstroken

units standaard aanwezige betonnen

volgens opgave constructeur. Het

kanaalplaten verdiepingsvloer.

vloeroppervlakte mechanisch afgewerkt.

Ten behoeve van de te verkrijgen In de vloer van iedere unit zijn

stabiliteit volgens NEN 1993 in

opgenomen:

de constructie zijn in de zijgevels

•

3 Stuks doorvoeringen t.b.v.

kruisschoren en in het dak windverbanden

nutsvoorzieningen;

opgenomen. De tussenkolommen

Aansluitpunt voor afvoerleiding rond

en liggers van de scheidingswanden

•

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

13

VERVOLG

worden afgewerkt. De staalconstructie wordt

van de verdiepingsvloer tot de dakrand. De

gestraald en voorzien van een kleurmenie.

overige geveldelen bestaan uit een grijs

Daar waar nodig wordt de staalconstructie

stalen sandwichpaneel. De dakrand is feitelijk

brandwerend afgewerkt.

een zwart stalen sandwich kader met een geprofileerde golfplaat welke op de begane

Eventuele beschadigingen welke tijdens

grond bij unit 1 start om vervolgens de

de bouw kunnen ontstaan worden in het

raamkozijnen van de units 1 tot en met 5 te

werk handmatig bijgewerkt. Daarbij kunnen

omkaderen.

kleurverschillen optreden.

De gevel aan de binnenstraat van de units

Tussenwanden

1 tot en met 9 bestaat op de begane

De scheidingswanden tussen de units

grond uit grijze stalen sandwich panelen

worden opgetrokken van 15 centimeter.

met daartussen de loopdeuren, met

dikke gasbetonpanelen. Eventuele

daarboven een reclamepaneel, en de grijze

beschadigingen aan de scheidingswanden

overheaddeuren. De bovenbouw bestaat uit

worden gerepareerd, waarbij verschil in kleur

zwarte hardhouten raamkozijnen omsloten

en structuur kan optreden.

in een zwart stalen sandwich paneel met

Gevelbekleding en kozijnen

geprofileerde golfplaat.

Vanaf de betonnen fundering tot

De zijgevels aan zowel de noordzijde als

dakrandhoogte geïsoleerde gevelbekleding

de zuidzijde van de units 1 tot en met 9

conform geveltekeningen.

bestaan uit zwarte stalen sandwich panelen met geprofileerde golfplaat. Op de hoeken

De naar de Anne Vondelingweg gerichte

op de begane grond grijze stalen sandwich

opvallende westgevel van de units 1 tot en

panelen die de hoek omgaan naar de

met 9 (blok A) valt op door de transparantie,

binnenstraat. De bouwblokken A en B zijn

waarbij de units 6 tot en met 9 extra opvallen

op de verdieping ter hoogte van de units

door zwarte hardhouten raamkozijnen

9 en 10 met elkaar verbonden door een

van de begane grondvloer tot aan het

verdiepinghoog koppelstuk van zwarte

overkragende kader (dakrand). De overige

stalen sandwich panelen met geprofileerde

units hebben een hardhouten raamstrook op

golfplaat.

de begane grond en hardhouten kozijnen 14

www.mercuriusparc.nl

VERVOLG

De gevel van de units 10 tot en met 17 en

panelen met geprofileerde golfplaat. In

van de units 18 tot en met 25 bestaat op

de zuidgevel op de verdieping nog zwarte

de begane grond uit grijze stalen sandwich

hardhouten raamkozijnen met daarboven

panelen met daartussen de loopdeuren met

een stalen sandwichpaneel met alcubond

daarboven een reclamepaneel, en de grijze

in wit. Op de begane grond grijze stalen

overheaddeuren. De bovenbouw bestaat uit

sandwich panelen die de hoek omgaan naar

zwarte hardhouten raamkozijnen omsloten

de binnenstraten.

in een zwart stalen sandwich paneel met geprofileerde golfplaat. De zijgevels aan

De oostgevel van blok D, omvattende de

zowel de noordzijde als de zuidzijde van dit

units 50 tot en met 53, vormt de markante

bouwblok bestaat uit zwarte stalen sandwich

zichtzijde aan de Jupiterweg. Unit 50

panelen met geprofileerde golfplaat. In

valt meteen op door de grote zwarte

de zuidgevel op de verdieping nog zwarte

hardhouten raampartij op de verdieping,

hardhouten raamkozijnen met daarboven

terwijl de overige units aan deze zijde zwarte

een stalen sandwichpaneel met alcubond

hardhouten raamkozijnen op de verdieping

in wit. Op de begane grond grijze stalen

hebben welke omsloten zijn door stalen

sandwich panelen die de hoek omgaan naar

sandwichpanelen bekleed met naturel hout.

de binnenstraten.

De dakrand is feitelijk een zwart stalen sandwich kader met een geprofileerde

De units 26 tot en met 33, 34 tot en met

golfplaat welke op de begane grond bij unit

41 (blok C) en 42 tot en met 49 (westgevel

53 start om vervolgens de raamkozijnen

blok D) hebben in de binnenstraat een

van de units te omkaderen. Op de begane

gevel die bestaat op de begane grond

grond treffen we per unit 2 loopdeuren

uit grijze stalen sandwich panelen

aan: 1 loopdeur, met zij- en bovenlicht,

met daartussen de loopdeuren, met

naar de bedrijfsruimte en 1 deur met een

daarboven een reclamepaneel, en grijze

hardhouten dubbel raamkozijn naar de

overheaddeuren. De bovenbouw bestaat uit

entree/kantineruimte met daarin een dubbel

zwarte hardhouten raamkozijnen omsloten

toilet en de trap naar de gedeeltelijke

in een zwart stalen sandwich paneel met

verdiepingsvloer. Tussen deze loopdeuren

geprofileerde golfplaat. De zijgevels aan

de aluminium overheaddeuren in grijs. In

zowel de noordzijde als de zuidzijde van dit

de zuidgevel op de verdieping nog zwarte

bouwblok bestaat uit zwarte stalen sandwich

hardhouten raamkozijnen met daarboven een

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

15

VERVOLG

stalen sandwichpaneel met alcubond in wit.

Op de staalconstructie worden sendzimir stalen dakplaten, met een witte

Overheaddeur

interieurcoating, aangebracht. Op deze

De overheaddeuren van de units zijn

dakplaten worden isolatie PIR-platen

opgebouwd uit secties van circa 60 cm hoog,

mechanisch bevestigd, R-waarde platen

welke gevuld zijn met polyurethaanschuim.

bedraagt R=6,3. Mechanisch aan de

Het geleide systeem van de overheaddeuren

sendzimir dakplaten te bevestigen met

wordt opgehangen onder de

zelftappende plaatschroeven en volgringen

verdiepingsvloer. Alle overheaddeuren

diameter 70 mm op dampremmende PE

hebben een hoogte van 4 meter. De breedte

folie.

van de overheaddeuren van de units 1 tot en met 49 bedraagt 3.43 meter. De

Een laag eenzijdig gebitumineerd

overheaddeuren van de units 50 tot en met

polyestermateriaal wordt meegeparkerd

54 hebben een breedte van 3.8 meter. De

met de isolatie. Dakbedekking (A.P.P.):

overheaddeuren worden uitgevoerd in de

een laag gemodificeerd gebitumineerd

kleur grijs.

wordt bevestigd volgens brandmethode.

Randafwerking: er wordt kimfixatie

Verdiepingsvloer

aangebracht door middel van zelftappende

De units 1 tot en met 49 worden voorzien

plaatschroeven en volgringen. Het geheel

van een gehele betonnen kanaalplaten

wordt afgewerkt met dubbele randstroken.

verdiepingsvloer (zie prijslijst) zonder zandcement deklaag. De units 50 tot

Het hemelwater wordt afgevoerd via

en met 54 hebben een gedeeltelijke

hemelwaterafvoeren aan de binnenzijde van

verdiepingsvloer aan de voorzijde van de

de units. Het dak wordt voorzien van een

unit. De naden worden gedicht met grof

voldoende aantal spuwers. Er worden twee

vulbeton. Tegen meerprijs kan de aannemer

dakdoorvoeren ingeplakt ten behoeve van

een zandcement deklaag aanbrengen.

ontluchting en ventilatie.

Dakbedekking

Interieur

16

www.mercuriusparc.nl

VERVOLG

Meterkast conform NEN 2768.

Voor de bedrijfsunits zijn de volgende

Alle bedrijfsunits zijn voorzien van een

nutsvoorzieningen in de koopsom

toiletruimte met toilet (duoblok, tenzij

opgenomen tot de meterkast, inclusief

anders omschreven) en fonteintje. De

meterbord en inclusief verdeelinrichting

wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen

(groepenkast):

vellingblokken. De toegangsdeur tot het

•

Elektra tot 3 x 25 A.;

toilet is een opdekdeur in een meranti

•

Waterleiding;

opdekkozijn. Het plafond van de toiletruimte

•

Glasvezel voorbereiding.

bestaat uit vurenregels waarop een underlayment vloerplaat, afgewerkt met

Ten aanzien van de aanwezige aansluitingen

multiplex randafwerking.

voor elektriciteit en water geldt dat, wanneer er geen levering wordt afgenomen bij een

De loopdeur van de units 50 tot en met

leverancier naar keuze, de netbeheerder

53 geeft toegang tot de entreeruimte/

het recht heeft om de aansluitingen voor

kantine met dubbel toilet, de trap naar de

rekening van de koper af te sluiten of te

(gedeeltelijke) verdiepingsvloer en de deur

verwijderen.

naar de bedrijfsruimte op de begane grond.

Er is geen gasaansluiting aanwezig. Er zijn

Trappen

verschillende mogelijkheden om uw unit te

De standaard aanwezige verdiepingsvloeren

verwarmen. De aannemer kan u daar meer

zijn toegankelijk door middel van een open

over vertellen.

houten trap, tenzij anders vermeld.

Schilderwerk

Buitenterrein, bestrating en dergelijke

Het kozijn en de deur in de toiletruimte

Het buitenterrein wordt geheel verhard

zijn voorzien van een laag grondverf en

en wordt voorzien van de nodige

twee lagen dekverf. RAL-kleuren volgens

parkeerplaatsen, waarbij een aantal

aanwijzing architect. De trappen en

parkeerplaatsen wordt gevormd door

traphekjes zijn fabrieksmatig éénmaal

grastegels (zie tekening). De toegangsweg

gegrond.

en de parkeerplaatsen worden bestraat

Nutsvoorzieningen

met betonklinkers in een zandbed. In de bestrating zullen voor de afvoer van het

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

17

VERVOLG

nutsbedrijven;

hemelwater de nodige straatkolken worden aangebracht. Hoewel de verharding met de

•

Wijzigingen van de situatietekening

grootst mogelijke zorg wordt aangebracht

als gevolg van overheidsvoorschriften

is de aannemer niet verantwoordelijk voor

en/of kadastrale metingen worden

zetting als gevolg van belasting.

voorbehouden; •

Wijzigingen in materiaalkeuze of

Eigenaren van de bedrijfsunits zijn tevens

maatvoering, welke tijdens de

mede-eigenaar van het buitenterrein.

uitvoering van het werk noodzakelijk

Voor onderhoud en dergelijke wordt een

of gewenst blijken, alsmede door de

Vereniging van Eigenaren opgericht (zie

overheidsinstellingen of nutsbedrijven

splitsingsakte).

geëiste wijzigingen, kunnen door de aannemer worden doorgevoerd.

Meer- en minderwerk

Eventueel door de overheidsinstellingen

Het samenvoegen van meerdere units

of nutsbedrijven vereiste wijzigingen,

kan aanleiding geven tot meer- en/of

welke een meerprijs tot gevolg hebben,

minderwerk. Mogelijkheden tot meerwerk,

worden doorberekend;

anders dan op de prijslijst aangegeven,

•

Indien in deze omschrijving een bepaald

kunnen op maat worden aangeboden. Neem

merk is genoemd, kan de aannemer

hiervoor contact op met de aannemer.

een merk van gelijkwaardige klasse/ kwaliteit verwerken, indien hij dit voor de

Van toepassing zijnde bepalingen

uitvoering en/of voortgang van het werk noodzakelijk of gewenst acht;

Voor zover niet anders is aangegeven, zijn van toepassing als waren zij letterlijk

•

Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon.

opgenomen: •

Het ter plaatse geldende bestemmingsplan;

•

Het bouwbesluit ten tijde van de vergunningaanvraag;

•

18

De voorschriften van de plaatselijke

www.mercuriusparc.nl

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

19

BEGANE GROND

20

www.mercuriusparc.nl

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

21

1E VERDIEPING

22

www.mercuriusparc.nl

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

23

GEVELS

24

www.mercuriusparc.nl

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

25

SITUATIE

26

Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.