KW 13-2019 by Wochenanzeiger Medien GmbH

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Wie fühlt sich „Älterwerden“ an? SEITE 14 – 15

Schnuppertag im Ev. Pflegezentrum gemeinsam geplant. Neben breit gefächerten Workshops, die von sozialen und medizinischen Themen bis hin zu kreativer Arbeit und Alterssimulation reichten, bekamen die Schüler auch eine Führung durch den hellen Rundbau. Die Besonderheit an dem Komplex ist die enge Kupplung des Lehr- und Lernhauses mit dem Heim: die Gebäude stehen direkt nebeneinander ähnlich wie bei einem Unikli-

nikum, wie Florian Walter, der Leiter des Pflegezentrums, erklärte. Auf 214 Bewohner kommen hier über 100 Pfleger, welche sich in drei Schichten rund um die Uhr für die älteren Damen und Herren kümmern. Für die Verpflegung war am Schnuppertag auch gesorgt: im sogenannten Erinnerungscafe - dem Stil der 50er Jahre und der Rock’n’Roll-Zeit nachempfunden - gab es Hotdogs

Gar nicht so einfach: Im „Alterssimulationsanzug“ versucht sich Moritz Brubacher (Münchner Wochenanzeiger) bei einer Alltagsaufgabe wie Wäscheaufhängen. Bild: fla

Haben Sie keine Lust zum Fensterputzen???

Wir verabschieden uns von der „Normalzeit“, die dem Sonnenstand am ehesten entspricht. Die Uhren werden von 2 Uhr auf 3 Uhr vorgestellt. Die Sommerzeit gilt dann bis zum letzten Sonntag im Oktober.

Das Europäische Parlament will eine ganzjährig gleiche Zeit ab 2021. Bis dahin werden die Uhren noch umgestellt. An diesem Sonntag ist es wieder mal soweit.

Obersendling · Seit fast sechs Jahren gibt es das Evangelische Pflegezentrum Sendling auf der „Südseite“. Bei einem Schnuppertag lud die Einrichtung in dem markanten Rundbau dazu ein, die Ausbildung zum Altenpfleger und den dualen Studiengang „Pflege dual“ kennenzulernen. Fast 300 Teilnehmer kamen in die Baierbrunnerstraße. Dieses „Get togehther“ wurde von den Schülern und Lehrern

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Gesamt-Zustellerauﬂage Regio Plus über 1 Mio. Expl.

Jahrgang 19 · 30.3.2019 · Fürstenrieder Str. 5 – 11 · 80687 München · Tel. 089/54 65 55

und Waffeln. Die Besuchern konnten dabei erfahren, wie sich „Älterwerden“ anfühlt. In Workshops konnten sie viel über das Altern erfahren; Lehrer und Fachkräfte des Zentrums informierten über die Ausbildung zur Pflegekraft und zum Studium „Pflege dual“.

Kein Problem, wir erledigen das für Sie! (Solaranlagenreinigung, Raumpflege, Grundreinigung, Polieren von Natursteinböden u. -treppen, Dampfreinigung etc.) Rufen Sie uns an! Tel. 0170/7 79 70 48 www.fensterreinigung-esapovic.de

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„Gar nicht so einfach“ Mit einem „Altersanzug“ konnte jeder die Effekte hohen Alters am eigenen Leib spüren: Mit dem gerontologischen Simulators „GERT“ werden steife Gelenke, Hör- und Sehschwäche sowie die „Schwere“ von Bewegungen - mit Gewichten an den Armen, Beinen und dem Torso - nachgeahmt. Pflegepädagoge Norbert Hermes führte die Teilnehmer in diesem Anzug durch verschiedene Alltagsaufgaben: Ein Telefonat annehmen, die Wäsche aufhängen oder Essen und Tabletten zu sich nehmen - durch die etlichen Einschränkungen gar nicht so einfach! Bei einem Erste-Hilfe-Workshop zeigte Sedef Ölmez (Lehrerin an der Pflegeakademie), dass es in einer Notfallsituation wichtig ist, Initiative zu ergreifen.

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Lesen Sie weiter auf Seite 16

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Violine Erste Vorläufer der Violine stammen aus dem spanisch-maurischen Raum im 8. Jahrhundert.

Samstag, 30. März 2019 | Nr. 13

Versöhnende Kraft der Musik Bachs Matthäus-Passion zum Karfreitag DFB-Pokal der Frauen Halbfinale 31. März | 15:15 Uhr FC Bayern Campus FC Bayern

VfL Wolfsburg

Nach dem Sieg ist vor dem Spiel FC Bayern Frauen treten am Sonntag im DFB-Pokalhalbfinale gegen Wolfsburg an

Im Februar haben die FC Bayern Frauen im Bundesligarückspiel im Campus-Stadion die Wölfinnen mit 4:2 besiegt. Bei der Neuauflage am Sonntag geht es um den Einzug ins DFB-Pokalendspiel. Bild: FC Bayern München Jetzt geht es Schlag auf Schlag: Nachdem die FC Bayern Frauen am Mittwoch in München mit einem grandiosen Rückspiel gegen Slavia Prag den Einzug ins UEFA Women’s Champions League Halbfinale klargemacht haben, gibt es am kommenden Sonntag, 31. März, eine Wiederauflage des DFB-Pokalfinales 2018 – und das bereits im Halbfinale: Die Münchnerinnen empfangen am FC Bayern Campus (Ingolstädter Str. 272) den Titelverteidiger und Double-Sieger VfL Wolfsburg. Zwei Mal traten die Roten bisher im Campus-Stadion gegen die Wölfinnen an – und beide Male ging Bayern als Sieger vom Platz! Mit der Unterstützung des heimischen Publikums soll dies erneut gelingen – und hochmotiviert sind die Frauen nach ihrem Sieg gegen die Tschechinnen außerdem.

Kantersieg Und der fiel deutlich höher aus als erwartet: Fridolina Rolfö, Melanie Leupolz, zweimal Mandy Islacker und Jill Roord waren die Torschützinnen bei den Bayern Frauen, die zum ersten Mal in der Vereinsgeschichte in das Champions-LeagueHalbfinale einziehen. Die Münchnerinnen spielten von Beginn an auf Sieg und überrannten die Tschechinnen regelrecht. In der 24. Minute erzielte Rolfö die

Führung, die Leupolz (33.) und Islacker (41.) mit zwei weiteren Treffern ausbauten. Auch nach dem Wechsel waren es die Bayern, die den Ball kontrollierten und konsequent nach vorne spielten. In der 55. Minute erhöhte Islacker zunächst auf 4:0 (55.), ehe Katerina Svitkova zum 4:1 (77.) traf und schließlich Jill Roord für den 5:1-Endstand (83.) sorgte.

München · Mit über 150 Minuten Aufführungsdauer ist die Matthäus-Passion Johann Sebastian Bachs umfangreichstes und am stärksten besetztes Werk. Es stellt einen Höhepunkt protestantischer Kirchenmusik dar und ist das beste Beispiel für die versöhnende Kraft der Musik. Zwei Chöre, zwei Orchester und sechs Solisten deuten die 78 Nummern des Werks, die vom Leiden und Sterben Jesu Christi nach dem Evangelium von Matthäus berichten. Die Uraufführung fand am 11. April 1727 in der Thomaskirche in Leipzig statt. Heute wäre das Werk wohl vergessen, wenn nicht Felix Mendelssohn-Bartholdy es 1829 erstmals nach Bachs Tod wieder aufgeführt und damit eine Bach-Renaissance eingeleitet hätte. In der bayerischen Landeshauptstadt ist es der Münchener Bach-Chor unter der

Leitung Hansjörg Albrecht, hinweg besonders mit der der sich über viele Jahre Matthäus-Passion beschäftigt hat und eine tragende Säule in seiner Aufführungstradition darstellt. Am Karfreitag, 19. April, interpretiert Wir verlosen unter Ausschluss des Rechtsweges Tickets! der Münchener Bach-Chor Beantworten Sie einfach bis Donnerstag, 11. April, fol- das Werk in der Philharmogende Frage: Wann wurde die Matthäus-Passion urauf- nie im Gasteig (Rosenheimer geführt? Str. 5). Mitwirkende sind auAntwort A) 1727 ßerdem das Bach Collegium Antwort B) 1829 München und die Solisten Sarah Wegener (Sopran), Olivia Vermeulen (Alt), Kenneth Wenn Sie gewinnen wollen... Tarver (Tenor), Johannes ...klicken Sie mit unter www.muenchenweit.de Kammler (Bass), Andreas ...oder senden Sie uns eine Postkarte an: Wochenanzeiger Post (Evangelist) und Yorck Medien GmbH, Fürstenrieder Straße 5-11, 80687 München Felix Speer (Christus). (Stichwort: „Matthäus-Passion“) Die Veranstaltung beginnt um 14 Uhr. Karten sind über

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Kostenloser Shuttle-Service Jetzt also soll mit kräftiger Unterstützung der Fans im DFB-Pokal zum nächsten Schlag ausgeholt werden. Und damit diese am Sonntagnachmittag auch mit öffentlichen Verkehrsmittel bequem ins Stadion kommen, wird es erneut einen kostenlosen Shuttle-Service von der U-Bahn-Haltestelle Kieferngarten (U6) zum FC Bayern Campus geben. Der Bus fährt vier Mal im Halbstundentakt zum Campus (13.15, 13.45, 14.15 und 14.45 Uhr) und nach dem Spiel auf gleichem Wege zurück.

VIP-Logen-Plätze zu gewinnen! Für zwei Fans wird der Spieltag zum ganz besonderen Erlebnis, denn unter allen Zuschauern werden kurz vor Spielbeginn zwei VIPLogen-Plätze verlost – direkt am Spielfeldrand! bb

Die Matthäus-Passion gehört seit vielen Jahrzehnten zum zentralen Repertoire des Münchener Bach-Chors. Bild: Thomas Dashuber das Ticket-Telefon 08005454455 des Veranstalters Tonicale, unter www.musikerlebnis.de oder bei München Ticket erhältlich. Restkarten gibt es an der Abendkasse. bb

Ticket-Service Karten gibt’s bei uns: Werbe-Spiegel Fürstenrieder Str. 9 Tel. 089/54 65 55 Sendlinger Anzeiger Luise-Kiesselbach-Pl. 31 Tel. 089/45243640

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Traumhaft

Prinzessin Jana Mandana Lacey-Krone trägt den Namen einer persischen Prinzessin.

Samstag, 30. März 2019 | Nr. 13

„Mandana – Circuskunst neu geträumt“ Neue Show von Circus Krone feiert Weltpremiere München · Das dritte Winterprogramm von Circus Krone im Stammhaus an der Marsstraße ist am Sonntag, 31. März, zu Ende und der größte Circus der Welt geht mit seiner neuen Show auf Tournee. Diesmal jedoch ist die erste Station nur ein paar Steinwürfe vom Winterquartier des Circusunternehmen entfernt. Auf der Theresienwiese wird ein Zelt wie ein Palast in den goldenen 20er Jahren aufgebaut.

Weltpremiere

Pferdeprinzessin trifft Löwenmann: Martin Lacey jr. und Jana Mandana Lacey-Krone Bild: circus-krone.de

Hier feiert am Donnerstag, 4. April, „Mandana – Circuskunst neu geträumt“ Weltpremiere. Die Besucher werden in eine fabelhafte Welt voller Poesie, Anmut und Romantik entführt. Die Manege wird zum Innenhof eines Palastes. „Mandana“ die Pferdeprinzessin, begegnet der Liebe: Sie trifft den Löwenmann. Die Grenzen zwischen Tier und Mensch verschwimmen. Weltklasse-Akrobaten ziehen die Zuschauer in ihren Bann, die Musik weckt die Sehnsucht nach einer längst vergangenen Zeit, edle Pferde bezaubern das Publikum und Raubtiere lassen den Atem stocken. „Mandana - Circuskunst neu geträumt“ ist eine mitreißende Geschichte mit viel Humor und faszinierenden Circus Elementen, verbunden zu außergewöhnlicher Unterhaltungskunst.

Art Director und Choreograph Bence Vági ist ein Spezialist für kunstvolle Shows. Bild: Bálint Hirling

Perfekte Choreographie „Mandana“, der Titel der Show, ist kein Zufall: Jana „Mandana“ Lacey Krone trägt diesen Namen, gleichzeitig ist es der Name einer persischen Prinzessin. Beide stehen Pate für die Figur der Pferdeprinzessin, deren Liebe zu ihrem Löwenmann, zahlreiche Barrieren überwindet. Denn Pferde sind die Leidenschaft von Jana Mandana Lacey-Krone. Und Löwen und Tiger sind sein Metier: Martin Lacey jr. zeigt seit Jahren, wie mit Vertrauen, Geduld und viel Liebe zu den Tieren auch eine Arbeit mit gefährlichen Raubtieren möglich ist. Mit Art Director und Choreograph Bence Vági, Gründer von ReCirquel aus Un-

garn, hat die Crew vom Circus Krone einen Spezialisten für Shows voller Ästethik und kunstvollen Ausdruck engagiert. Mit Los Robles, Aleksandr Batuev, dem Duo Stipka, Steve Eleky, der Truppe Non Stop, dem Duo Stauberti und dem Clown Trio Without Socks bietet „Mandana – Circuskunst neu geträumt“ dazu noch eine Vielzahl hochranginger Artisten. Als die Besten ihres Faches, ausgezeichnet bei den Circus Festivals in Monte Carlo, Budapest und Moskau, haben sie sich ihren Platz in der Geschichte über die Circuskunst gesichert. Die Zuschauer werden eine perfekte Choreographie erleben, mit dem eigens für diese Show gestalteten Luftbild von Bence Vági.

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Grandiose Kunst auf dem Hochseil in 10 Meter Höhe, furiose Trampolinkunst und die unglaubliche Körperkunst von Klischnigg Artist Aleksandr Batuev: Das Publikum kann sich auf zauberhafte Stunden freuen. Die Show ist bis zum 15. April in München zu sehen, werktags um 15 und 20 Uhr, an den Sonn- und Feiertagen um 14.30 und 18.30 Uhr. Am letzten Spieltag in München, am Montag, 15. April, ist nur noch um 15 Uhr eine Vorstellung. Karten gibt es an den Circuskassen auf der Theresienwiese ab 2. April oder unter der Ticket-Hotline 01805-247 287. red

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5 Patin Münchens 3. Bürgermeisterin Christine Strobl ist Schirmpatin der Infobörse.

Information

Infobörse für Frauen aus aller Welt

Spürt, in welche Schublade das Kind passt: Herr Schröder. Bild: Yashar Khosravani

Mittwoch, 24. April, 20 Uhr, Schlachthof (Zenettistraße 9)

Pauker mit Pultstatus Therapeutischer Trip mit Deutschlehrer Isarvorstadt · Herr Schröder, vom Staat geprüfter Deutschlehrer und Beamter mit Frustrationshintergrund, lässt die Gäste in seinem Live-Programm „World of Lehrkraft – ein Trauma geht in Erfüllung“ hinter die okkerfarbene Fassade eines Pädagogentums blicken, das so modern und dynamisch ist wie ein 56k-Modem. Der Pauker mit Pultstatus hat die Seite gewechselt und packt ungeniert aus: über sein Leben am Korrektur-

Nr. 13 | Samstag, 30. März 2019

hochbegabten, unter Nussallergie leidenden BionadeBengeln als Korrekturensohn und Cordjackett-Opfer gedemütigt zu werden. Aber was macht einen guten Lehrer eigentlich aus? Herr Schröder verrät die ultimative Antwort: Empathie – spüren, in welche Schublade das Kind passt. Es kommt halt aufs Gefühl an, wie bei der Kommasetzung. In Bionade-Bengel „World of Lehrkraft – ein Herr (Johannes) Schröder Trauma geht in Erfüllung“ weiß, was es bedeutet, von unternimmt Herr Schröder einen therapeutischen Trip durch die Bildungsbrutstätten der Zeit. Liebevoll-zynisch kuriert er das ganz persönliche Schultrauma, Wir verlosen unter Ausschluss des Rechtsweges Tickets! und nach wenigen AugenBeantworten Sie einfach bis Mittwoch, 3. April, folgende blicken hat man das Gefühl, Frage: Wie lautet Herrn Schröders Vorname? man sitzt wieder mittendrin Antwort A) Jakob im Klassenzimmer. SelbstAntwort B) Johannes verständlich mit der Gewissheit, dass das einen alles nichts mehr angeht – oder Wenn Sie gewinnen wollen... etwa doch? ...klicken Sie mit unter www.muenchenweit.de Karten (19 Euro) gibt es im ...oder senden Sie uns eine Postkarte an: Wochenanzeiger Vorverkauf unter Tel. (089) Medien GmbH, Fürstenrieder Straße 5-11, 80687 München 72018264. Weitere Infos un(Stichwort: „Herr Schröder“) ter www.herrschröder.de im Internet. tab rand der Gesellschaft, über intellektuell barrierefreien Unterricht, die Schulhof-Lebenserwartung heutiger Pubertiere und die Notenvergabe nach objektivem Sympathieprinzip. Das alles ist am Mittwoch, 24. April, im Schlachthof (Zenettistr. 9) zu erleben. Beginn ist um 20 Uhr, Einlass ab 18 Uhr.

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München · Am Donnerstag, 4. April, findet von 10.30 bis 14.30 Uhr im Alten Rathaus die Infobörse für Frauen aus aller Welt statt. Die Veranstaltung wird organisiert vom Verein für Fraueninteressen, Schirmpatin ist Bürgermeisterin Christine Strobl. Frauen aus aller Welt sind eingeladen, sich hier über Einrichtungen, Angebote und Dienstleistungen zu informieren, die sie in München in Anspruch nehmen oder wo sie sich einbringen können. Der Eintritt ist frei. Frauen mit Migrationshintergrund stehen häufig vor besonderen Herausforderungen. Das Fehlen familiärer und geeigneter sozialer Strukturen, ein unsicherer Aufenthaltsstatus, Sprachprobleme, Schwierigkeiten bei der Anerkennung von Schulund Ausbildungsabschlüssen sowie viele andere Hürden erschweren den Frauen die berufliche Eingliederung und die gesellschaftliche Teilhabe. In München gibt es zahlreiche Einrichtungen und Initiativen verschiedener Träger, die Integration und den interkulturellen Austausch fördern. Die Angebote reichen von beruflicher Qualifizierung über Gesundheitsfürsorge bis hin zu Hilfe im Notfall. Bei der Infobörse für Frauen aus aller Welt stellen sich 54 dieser Einrichtungen vor und bieten die Möglichkeit, sich direkt vor Ort zu informieren. red

Präventive Hausbesuche Neuhausen · Am Dienstag, 2. April, stellen Mitarbeiter des Alten- und Service-Zentrum Neuhausen (Nymphenburger Str. 171) das Angebot „Präventive Hausbesuche“ vor. Ziel dieses kostenfreien Beratungs- und Hilfsangebotes ist es, ältere Menschen über Fragen rund um das Alter sowie über konkrete Hilfs- und Unterstützungsmöglichkeiten zu informieren, um das selbstbestimmte Wohnen in der vertrauten Umgebung so lange wie möglich zu ermöglichen. Zunächst wird geklärt, in welchen Bereichen Unterstützungsbedarf besteht, anschließend werden mögliche Hilfen vermittelt. Die Hausbesuche sind kostenlos und vertraulich. Die Infoveranstaltung beginnt um 14.30 Uhr, nähere Infos erteilt das ASZ Neuhausen unter Tel. (089) 13998283. sv

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TierGeschichten Alles für die Katz’auch der Balkon Stubentiger genießen im -hauses aus Rattan. Frühjahr genauso wie wir Die Katze muss sich in den Menschen die ersten warmen Schatten zurückziehen könSonnenstrahlen. Wenn Sie einen. Kratz- und Spielmögnen Balkon haben, können lichkeiten nicht vergessen. Sie Ihrer Samtpfote ein klei- · Keine Fenster zum Balkon nes Ausgeh-Paradies und ei- hin kippen oder die gekippnen prima Beobachtungs- ten Fenster mit einem posten schaffen. Die Experten Schutzgitter sichern (gibt der Fachmarktkette Fressnapf es im Fachhandel zu kaugeben Tipps für einen siche- fen). ren Katzenbalkon. · Prüfen Sie Balkonpflanzen · Sichern Sie Ihren Balkon mit immer auf Giftigkeit für Stueinem speziellen Katzen- bentiger. Für Katzen giftig netz, das bissfest, strapa- sind beispielsweise Tulpen, zierfähig, wetter- und UV- Begonien, Oleander, Efeu beständig ist. Bevor Sie das und wilder Wein. StattdesNetz anbringen, müssen Sie sen können Sie zum Beispiel Ihren Vermieter bzw. die Katzenminze anpflanzen. Hausverwaltung um schrift- Stellen Sie einen größeren liche Erlaubnis bitten. Eine Balkonkasten mit eingesäMaschenweite von 3 cm ist tem Katzengras auf. auch für kleine schlanke Katzen geeignet. Je nach Beschaffenheit Ihres Balkons müssen Sie eventuell zusätzliche Stützpfosten anbringen, damit das Netz gut befestigt werden kann. · Der Katze Ruhe- bzw. Liegeplätzchen bieten in Form einer Hängematte, eines Katzenbettes, einer luftigen Katzenhöhle oder eines

Bienengarten Nicht alle Blüten und Sträucher sind als Nahrungsreservoir für Bienen geeignet. Deshalb sollte man sich informieren.

Samstag, 30. März 2019 | Nr. 13

Den Nachwuchs ungestört aufziehen! Tierschutzverein macht auf Fäll- und Schnittverbot für Gehölze aufmerksam München · Auch wenn das Wetter noch zwischen Sonnenschein und Schneeregen, zwischen lauem Lüftchen und Sturmböen hinund herschwankt, so merkt man doch deutlich, dass sich das Leben in der Natur bereits auf den Frühling eingestellt hat. Die Tiere, die Winterschlaf gehalten haben, sind schon vor einigen Wochen erwacht und bereits Ende Februar haben sich die ersten Zugvögel aus ihren Winterquartieren im Süden zurückgemeldet.

„Unsere Wildtiere spüren den Umschwung viel schneller als wir Menschen und bereiten sich schon frühzeitig auf die Paarung und den Bau von Nestern vor“, erklärt die Sprecherin des Tierschutzvereins München, Judith Brettmeister.

Brutstätte und Nahrungsquelle Seit 1. März gilt wieder das bundeseinheitliche Fäll- und Schnittverbot für Bäume, Hecken, Gebüsche und

Schilfbestände. Gehölze und Rohrgräser dürfen bis zum 30. September weder heruntergestutzt noch zerstört werden. Nachzulesen ist dies in § 39 (Allgemeiner Schutz wild lebender Tiere und Pflanzen), Artikel 5 des Bundesnaturschutzgesetzes. Zulässig sind lediglich „schonende Form- und Pflegeschnitte zur Beseitigung des Zuwachses der Pflanzen oder zur Gesunderhaltung von Bäumen“. „Durch diese Bestimmungen sollen Vogelarten geschützt werden, die in Bäumen, Hecken und Gebüschen nisten“, erläutert die Tierschützerin. „Aber auch für das Überleben vieler anderer Tierarten haben Gehölze eine wichtige Funktion. Insekten finden in den blühenden Büschen reichlich Nahrung und Baumbewohner wie Eichhörnchen und Baummarder können ihre Jungen ohne Störung aufDurch das Fällverbot können sich auch Baumbewohner wie Eichhörnchen ungestört ihren Jungen widmen. Bild: bb

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ziehen. Deshalb sollte man auch vor einem Pflegeschnitt immer prüfen, ob das Gehölz als Nistplatz für Tiere dient. Wenn dies der Fall ist, muss man warten, bis die Jungtiere flügge geworden sind und die Pflegemaßnahmen um einige Woche verschieben.“

Zweige für die Vase Ein Verstoß gegen das Naturschutzgesetz gilt als Ordnungswidrigkeit und kann mit einer Geldbuße von bis zu 10.000 Euro belegt werden. „Wer jetzt vor Ostern ein paar Forsythienzweige oder Weidenkätzchen für die Vase schneiden möchte, der bekommt keine Probleme“, betont Judith Brettmeister. „In kleinsten Mengen ist dies erlaubt, sofern an der Pflanze dabei keine Schäden entstehen. Allerdings möchte ich zu bedenken geben, dass die Weidenkätzchen im Frühling eine der wichtigsten Nahrungsquellen für Bienen sind. Angesichts des Insektensterbens sollte man vielleicht lieber darauf verzichten.“ bb

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FC BAYERN Y CAMPUS HALBFINALE IM DFB-POKAL DER FRAUEN

9 Das Beste „Das Beste südlich von München. Wo auch blaue Gipfel ragen“ wird im Guardini90 vorgestellt. Bild: Gmeiner Verlag

SU | Nr. 13 | Samstag, 30. März 2019

Donnerstag, 4. April, 19.30 Uhr, Guardini90 (Guardinistraße 90)

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Glitzernde Seen Was sich so alles südlich von München befindet Großhadern · Südlich von München glitzern Seen, Sonne, Gipfel – und natürlich laden Biergärten zum Verweilen ein. Doch auch abseits dessen, was jeder mit Oberbayern assoziiert, bietet das südliche Münchner Umland Schmankerl für jede

Kragenweite: Auf Herrenchiemsee wurde das Grundgesetz entworfen, im Pfaffenwinkel lockt Barock mit der Wieskirche und hinter Garmisch stehen auch neben dem Zugspitzmassiv Berge, die sich ohne viel Aufwand erklimmen lassen.

Südlich von München liegt auch der Chiemsee.

In ihrem Buch „Das Beste südlich von München“ (Gmeiner Verlag) gehen Klaus Bovers und Andreas M. Bräu auf Entdeckungsreise durch das Münchner Umland. Die Autoren – beide in Bayern zu Hause – stellen am Donnerstag, 4. April, ihre

Bild: Klaus Bovers

Heimat

Lieblingsorte vor und verraten dabei auch den ein oder anderen Geheimtipp. Beginn ist um 19.30 Uhr im Guardini90 (Guardinistr. 90). Klaus Bovers ist seit 35 Jahren im Chiemgau zu Hause. Er arbeitet in Grassau als Literaturagent, hat Bücher über den Chiemgau veröffentlicht und schreibt für Magazine und Zeitungen. Andreas M. Bräu, geboren in Garmisch-Partenkirchen, arbeitet seit mehr als zehn Jahren als freischaffender Autor, Schauspieler und Moderator. Neben seiner Titelrolle in „Ludwig II. – ein ewig Rätsel will ich bleiben“ für das Kurtheater GarmischPartenkirchen steht er bei vielen Tourneeproduktionen in Bayern auf der Bühne. Der Eintritt beträgt 10 Euro. Eine Reservierung ist möglich per Mail an guardini90@mvhs.de. Weitere Infos unter Tel. (089) 45216440. tab

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Samstagsblatt

SPEZIAL

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Worauf muss man achten? Was kann man verbessern? Christian Büchel, Bürosysteme Irrgang & Lange GmbH, gibt Tipps zur Sicherheit rund um Computer und Internet München · In der Regel ist jedes Unternehmen, jeder Rechner in irgendeiner Form von Cyber-Attacken gefährdet. Aber sonderlich gern spricht man darüber nicht. Es ist wie mit Aktien – auch da spricht man selten von Verlusten, prahlt aber gerne mal von Gewinnen. Und eigentlich trifft‘s ja immer die anderen. Christian Büchel von der Firma Bürosysteme Irrgang & Lange klärt über die Risiken in der IT-Sicherheit auf und sagt, worauf man achten muss.

„Wichtige Sicherheitsstrategie“

IT-Sicherheit

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Ein technisch versiertes Team Stoll Computersysteme: Experte seit fast einem Vierteljahrhundert Stoll Computersysteme ist die erste Wahl für alle die sich einen Computer, Server oder eine komplette Netzwerkinfrastruktur anschaffen möchten oder Unterstützung bei einem bestehenden System brauchen. Das engagierte Team ist der beste Ansprechpartner, wenn bei der Kommunikation alles unkompliziert, zuverlässig und rund laufen soll. Mit viel Knowhow und guter Laune können seit fast einem Vierteljahrhundert technische Fortschritte hautnah begleitet und umgesetzt werden. Da gerade die IT-Branche eine rasante Entwicklung und grundlegende technische Reformen mit sich bringt hält sich die Firma, die 1996 von Manfred Stoll gegründet wurde, immer auf dem neuesten Stand und kann schnelle, unkomplizierte Hilfe leisten, bestehende Systeme warten und langfristige und stabile Lösungen liefern. Es gibt immer einen zuverlässigen Ansprechpartner vor Ort, der einem mit Rat und Tat zur Seite steht. Auch die langjährigen Netzwerkkunden vertrauen der Fachkenntnis und Erfahrung der zwölf Mitarbeiter. Dieser hervorragende Service hat sich herumgesprochen. Das Unternehmen genießt einen tadellosen Ruf weit über den Landkreis Starnberg hinaus. Die hauseigene Werkstatt garantiert fachgerechte Reparaturen durch ein erfahrenes und technisch versiertes Team aber auch vor Ort betreuen sie ihre Kunden bei ihren Problemen mit maßgeschneiderten Konzepten. Stoll Computersysteme bietet neben Servern, Storage-Systemen, Firewalls und DMS-Software, zudem auch ein großes Repertoire an Zubehör, wie z.B. Druckerpatronen, Ladekabel, USB-Sticks, intern und externe Festplatten und vieles mehr, an.

Man spricht davon, dass es Software-Firmen gibt, die Viren und die zu deren Bekämpfung notwendigen Anti-Virus-Programme entwickeln. Ein an und für sich nahezu schlüssiges Erlösmodell. Stimmt das wirklich? Christian Büchel: Natürlich beschäftigen eigentlich alle großen Antivirenhersteller Mitarbeiter, die die Qualität der eigenen Produkte und auch der Konkurrenzhersteller auf ihre Sicherheitsstandards überprüfen. Heutzutage ist eine reine Antivirenlösung aber nur ein Teil der für jedes Unternehmen so wichtigen Sicherheitsstrategie.

Bild: Bürosysteme Irrgang & Lange

Christian Büchel: Leider nein, ich kann zwar rein technisch ein sehr hohes Level an Sicherheit mit Endpointschutz, Verhaltensanalyse, Hardwareﬁrewall, Berechtigungen am Clientrechner, usw. erreichen, aber am Ende der Kette steht immer noch der Mensch, der sensibilisiert und geschult werden muss. Die meisten Angriffe erfolgen heutzutage über Emails, dem sogenannten Phishing.

„Langjährige Partnerschaften“

Wie kann ich sicherstellen, dass neugekaufte Hardware nicht schon vor„Zusätzliche installierte Software in sich trägt, Schutzmechanismen“ die wie ein Trojanisches Pferd deMuss man zwischen Anti-Viren- oder struktiv wirken? Firewall-Software für kleinere bis mittelgroße Firmen und Software Christian Büchel: Schon bei der Ausfür den privaten Anwendungszweck wahl der Systeme ist es zu empfehlen unterscheiden? eine Bewertung durch den Dienstleister für ein Produkt machen zu lassen. Wir Christian Büchel: Bei den meisten als IT-Systemhaus vertrauen da auf Produkten im Antivirenbereich wird oft langjährige Partnerschaften mit unseren von den Herstellern die gleiche End- Hardwarelieferanten. Wir verwenden point-Engine für den privaten und ge- für die Installation der Kundensysteme schäftlichen Bereich verwendet. Die eine deﬁnierte Checkliste, über die alle Produkte, die meist im Businessumfeld nichtrelevanten Programme und Dienste verwendet werden, haben noch zu- entsprechend deinstalliert oder deaksätzliche Schutzmechanismen wie z.B. tiviert werden. Device-Control, Verhaltensanalyse und zentrales Management. „Stetiger Anstieg“ Stimmt es wirklich, dass Apple-Produkte weniger von IT-Angriffen betroffen sind, weil es sich für die EntGibt es „die“ IT-Sicherheitssoftware, wickler solch zerstörerischer Software mit der ich deﬁnitiv die maximale eher lohnt, derartiges für die öfter Sicherheit für meinen Rechner er- eingesetzten Microsoft-Produkte zu ziele? entwickeln?

„Am Ende steht der Mensch“

IT-Sicherheit Informationssicherheit und Datenschutz Christian Büchel: Das würde ich so jetzt nicht sagen. Der Marktanteil an Apple-Produkten ist natürlich geringer als der von Windowssystemen. Die Millionen Angriffe auf Windowssysteme sind natürlich den Angriffen auf Apple-Produkte nicht gleichzusetzen. Am Markt sieht man dennoch einen stetigen Anstieg an Angriffen auf diese Produkte.

„Keine absolute Sicherheit“ Wie viel kostet die absolute Sicherheit? Christian Büchel: Leider gibt es keine absolute Sicherheit. Um ein hohes Maß an Sicherheit zu bekommen ist immer eine ganzheitliche Betrachtung wichtig. Wir führen bei unseren Kunden auf Wunsch eine IST-Analyse angelehnt an die BSI-Standards durch und bewerten mit dem Kunden gemeinsam die notwendigen Maßnahmen, die zu ergreifen sind. Dadurch kann ich einen sehr hohen Grad an Sicherheit im Unternehmen auf sowohl technischer, als auch organisatorischer Seite erreichen.

„Risiko minimieren“ Gibt es Sicherheit ab dem Moment nicht mehr, wo der Rechner oder das System das erste Mal online war?

Ferienkurse zur Quali-Vorbereitung

Christian Büchel: Wie bereits gesagt, gibt es keine absolute Sicherheit. Ein System sollte erst dann in Betrieb genommen werden, wenn die nötige Sicherheitssoftware des Unternehmens installiert ist. Ich empfehle allen Kunden immer eine einheitliche Architektur zu verwenden, um dadurch ein Standard zu deﬁnieren und das Risiko zu minimieren.

München · Der Kreisjungendring München-Stadt bietet in den Osterferien günstige Lernkurse für die Quali-Prüfungen an. Zwölf KJR-Freizeitstätten im ganzen Stadtgebiet laden Schüler der Mittelschule ein, sich in kleinen Gruppen mit bis zu fünf Teilnehmenden intensiv und individuell für die Prüfung fit zu machen. Unter professioneller Anleitung können sich die Schüler so gezielt auf den Qualifizierenden Abschluss vorbereiten. Die Kurse dauern vier bis sechs Tage. An jedem Tag wird vier Stunden lang geübt, dazwischen findet eine Stunde Mittagspause statt. Die Teilnahmegebühr beträgt zwischen 30 und 45 Euro insgesamt, in der Regel ist darin auch ein Mittagessen enthalten. Anmeldungen sind bis Montag, 8. April, in den jeweiligen Freizeitstätten möglich. Die Stadtteile, Orte und Kontaktdaten sowie weitere Infos sind im Internet unter www.kjr-m.de erhältlich. sv

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„Wie sensibel sind Daten?“ Wie sicher ist eigentlich die Cloud? Christian Büchel: Dabei muss ich unterscheiden zwischen deutscher Cloud und internationaler Cloud. Je nachdem kommt das Datenschutzrecht des jeweiligen Betreiberlandes zum Einsatz. Grundsätzlich muss ich mir, bevor ich meine Daten in der Cloud ablege, Gedanken dazu machen wie sensibel diese sind. Die meisten bekannten Anbieter wie Microsoft oder Amazon erfüllen mit ihren Rechenzentren sowohl auf deutschen als auch internationalen Boden höchste Standards wie der ISO 27001 und erfüllen auch höchste Standards im Bereich Ausfallsicherheit. In unserer heutigen Gesellschaft wo alles „always on“ sein muss, können sich die wenigsten Unternehmen einen Ausfall von mehreren Tagen oder sogar Wochen leisten. Daher ist der Weg in die Cloud durchaus ein sehr interessantes Thema für viele Unternehmen. red

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Wer hat das nicht schon einmal erlebt: Man steht an der Kasse und möchte mit der girocard bezahlen, aber die vier Ziffern der Geheimzahl (PIN) fallen einem partout nicht ein. Was tun, damit das nicht passiert? Keinesfalls darf man die PIN notieren! Obwohl das allgemein bekannt ist, kommt es tatsächlich immer wieder vor, dass Karteninhaber ihre Geheimzahl auf einem Zettel, im Adressbuch oder manchmal sogar auf der Karte selbst vermerken. Sollte die girocard mit der dazugehörigen PIN in die falschen Hände geraten, kann das für den Kontoinhaber teuer werden. Dieses Verhalten ist grob fahrlässig und Banken oder Sparkassen können daher die Haftung im Fall missbräuchlicher Verfügungen unter Nutzung von Karte und PIN verweigern. Auf der sicheren Seite sind Karteninhaber, die ihre PIN auswendig kennen und sich merken. Dafür haben sich verschiedene Gedächtnisstützen bewährt. Die Geheimzahl 7311 merkt man sich beispielsweise so: Sieben (7) Zwerge und drei (3) Musketiere lösen ein (1) Rätsel und ﬁnden einen (1) Schatz. Eine optische Hilfe bietet die Tastatur des Geldautomaten: Hier können sich Karteninhaber die unsichtbare Linie einprägen, die bei ihrer PIN-Eingabe entsteht. Mit diesen oder ähnlichen Eselsbrücken lässt sich die PIN leicht merken. Weitere hilfreiche Tipps ﬁnden Verbraucher auf www.kartensicherheit.de.

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Motorradcheck Gut vorbereitet in die Saison München · Auch wenn das Wetter den Start in die neue Motorradsaison vielerorts verzögert, müssen Biker die Zeit nicht ungenutzt lassen. Die Gesellschaft für Technische Überwachung (GTÜ) empfiehlt allen Motorradfahrern eine gründliche technische Vorbereitung ihrer Motorrads, damit die erste Ausfahrt dann auch wirklich ohne unangenehme Überraschungen endet. Hierbei kann die „HU-Checkliste für Motorräder“ der GTÜ helfen (www.gtue.de/ checklisten). Sie wurde zwar eigentlich zur Vorbereitung auf die Hauptuntersuchung entwickelt, ist in wesentlichen Teilen aber eine Anleitung für einen RundumCheck. Blick auf die Reifen Ein erster Blick sollte den Reifen gelten, sind sie doch die einzige direkte Verbindung zur Straße. Gesetzlich vorgeschrieben ist für den mittleren Bereich der Lauffläche, die etwa dreiviertel der Laufflächenbreite einnimmt, ein Mindestprofil von 1,6 Millimeter. Bei Kleinkraft- und Leichtkrafträdern ist mindestens ein Millimeter erforderlich. Die GTÜ empfiehlt aus Gründen der Sicherheit jedoch Profiltiefen von nicht weniger als zwei bis drei Millimeter. Sind die Laufflächen der Reifen und Flanken noch in Ordnung? Nach der Winterpause fehlt auch schnell mal ein bar Luftdruck, entspre-

chend schwammig und unsicher ist dann das Fahrverhalten. Wie sieht’s mit dem Zustand von Felgen und Speichen aus? Sie dürfen nicht beschädigt sein. Bei Speichen wird mittels Schraubendreher eine Klangprobe vorgenommen. Unterschiedliche Töne deuten auf ungleichmäßige Speichenspannung aufgrund zu loser oder zu stramm gespannter Speichen hin. Bremsen kontrollieren Nicht minder wichtig ist die Bremsanlage. Die Beläge dürfen nicht bis zur Verschleißanzeige abgefahren sein und die riefenfreien Scheiben eine Mindestdicke nicht unterschreiten. Für Vorder- und Hinterrad ist in der Regel je eine Bremsflüssigkeitsanzeige vorgesehen. Der Pegel muss innerhalb der Markierungen im Schauglas stehen. Hilfreich ist auch ein prüfender Druck an Hand- und Fußbremshebel. Plötzliche Spielveränderungen oder schwammiger Widerstand am Bremshebel lassen auf Mängel an der Bremsanlage schließen. Bei Modellen mit Kette ist auf die richtige Spannung zu achten. Und natürlich sollte der Antrieb gut geschmiert sein. Beim Kardan ist darauf zu achten, ob alle Lager, Manschetten und Gelenke sauber und dicht sind oder Öl austritt. Riemenantriebe wiederum dür-

fen nicht ausgefranst, rissig oder anderweitig beschädigt sein. Flüssigkeiten prüfen Geprüft gehören auch Motoröl und bei wassergekühlten Motoren das Kühlmittel. Ist noch genug Flüssigkeit vorhanden. Probehalber wird auch die Beleuchtung vor der ersten Fahrt geprüft: Funktionieren Licht, Blinker, Warnblinkanlage und Bremsleuchte? Die GTÜ-Experten raten dazu, die wichtigsten Prüfungen nicht nur zum Saisonstart, sondern vor jeder Fahrt zu erledigen. Ein Blick in die Bedienungsanleitung ist hier hilfreich. Dort steht in der Regel modellspezifisch, wie alle sicherheitsrelevanten Funktionen ordnungsgemäß kontrolliert werden können. Für die weitergehende Vorbereitung auf die Motorradsaison haben die Experten der Stuttgarter Prüf- und Sachverständigenorganisation außerdem einen „Motorrad-Ratgeber“ aufgelegt. Die Themen reichen von der Wahl der richtigen Bekleidung über Infos zu Fahrertrainings und Grundlagen der Fahrtechnik bis hin zu Tipps zum Fahren in der Gruppe oder der Ausfahrt mit Kindern. Die Broschüre kann kostenlos per E-Mail (marketing@gtue.de, Stichwort „Motorrad-Ratgeber“) bestellt werden. Zudem steht der Ratgeber unter www.gtue.de/motorradratgeber auch online zum Blättern bereit. ampnet/jri

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Seit nunmehr 52 Jahren gehört er zu den langjährigsten immer noch aktiven Rennfahrern im BBM. Begonnen hatte er zunächst auf zweirädrigen Rennfahrzeugen und fuhr in den letzten achtundzwanzig Jahren ausschließlich auf dreirädrigen Maschinen. Die Rede ist von Claus Peter Pickl, der inzwischen auf 52 erfolgreiche Jahre beim Motorradrennen zurückblicken kann. Seine Karriere war, wie man so sagt, nicht immer „auf Rosen gebettet“. Eine Tatsache jedoch, die ihn nicht daran hindern konnte, beharrlich und erfolgreich seinen eigenen Weg weiterzugehen. Es gab zahlreiche Verletzungen, auch finanzielle Engpässe sowie das negative Image, das diesem Sport bei manchen anhaftet, und nicht zuletzt berufliche Hindernisse waren seine Haupthindernisse in der Ausübung des Motorradsports. Und doch ging Pickl über ein halbes Jahrhundert lang unbeirrbar seinen Weg. Konsequenterweise stellt sich nach solch einer langen Zeit die Frage, wie es ihm gelang, sein fahrerisches Können und auch seine Gesundheit und Kondition über solch einen langen Zeitraum aufrecht zu erhalten? Eine Frage sicherlich, die Claus Peter Pickl nur selbst beantworten kann. Was man jedoch weiß: Seine Faszination für das Motorrad und seinen Sport wurde 1958 durch ein Moped der Marke „Bauer“ geweckt, das er damals geschenkt bekam. 1959 folgte dann eine „Zündapp“ und 1963 eine 175er „DKW“. Zuletzt freilich waren es ganz andere Motorräder, mit denen Claus-Peter-Pickl seine Erfolge einfuhr.

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Die Weltgesundheitsorganisation empfiehlt, Tee vor dem Trinken etwas abkĂźhlen zu lassen, um das Risiko fĂźr SpeiserĂśhrenkrebs zu senken. Allerdings gab es bisher keine eindeutigen Richtwerte, wie heiĂ&#x; ein GetrĂ¤nk sein darf. Ein internationales Forschungsteam ist nun zu dem Ergebnis gekommen, dass das Risiko unter 60 Grad Celsius deutlich sinkt. Sie stellten fest, dass diejenigen, die tĂ¤glich bis zu zwei Tassen mit einer Temperatur von mehr als 60 Grad Celsius tranken, doppelt so hĂ¤ufig an SpeiserĂśhrenkrebs erkrankten wie die Personen, die weniger heiĂ&#x;en Tee bevorzugten. Auch wenn sehr heiĂ&#x;e GetrĂ¤nke SpeiserĂśhrenkrebs begĂźnstigen: Besonders grĂźner Tee mindert das Risiko fĂźr verschiedene Krebsarten. Quelle: Gesundheit aktuell

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Miteinander Samstag, 30. März 2019 | Nr. 13 | SU

Wie fühlt sich „Älterwerden“ an? Schnuppertag im Ev. Pflegezentrum

Das Zusammenleben funktioniert nicht ohne Respekt.

Für ein Viertelstündchen alt

Fortsetzung von Seite 1 Sie demonstrierte die stabile Seitenlage mit Mike Heumann und führte eine HerzLungen-Wiederbelebung an einer Puppe vor. „Ruhe bewahren ist das wichtigste“, so Ölmez. „Sei kein Gaffer“ rief ihr Workshop auf.

„Man muss Fragen stellen“ Im „Kreativ-Workshop“ lernen die Interessierten, wie feinmotorisches und kognitives Training mit Pflegebedürftigten wirkt, zum Beispiel beim Origamifalten. Zudem wurde das sogenannte Sinneskisten vorgestellt: Mit verschiedenen Reizen wie Gerüchen, Bildern und Gegenständen sollen positive Erinnerungen bei älteren Menschen geweckt werden. Pädagogin Birgit Schneider erklärte: „Hierbei ist es wichtig, dass der Pfleger aktiv mit der Person an der Sinneskiste arbeitet. Man muss Fragen stellen und langsam vorgehen. Außerdem ist es entscheidend, die Älteren wieder sanft ins Hier und Jetzt zu bringen.“ Im medizinischen Workshop „Lebendige Anatomie“ wurden Schweineorgane und

Die Tablette einzunehmen war im Alterssimulationsanzug nicht das Schwierige. Ob es die richtige war, kann man allerdings nicht erkennen. Für den Zweck der Simulation war es eine Placebotablette. Bild: fla

Mike Neumann wird von Sedef Ölmez in die stabile Seitenlage gebracht. Das ist ein wichtiger Teil des „Erste-Hilfe-Repertoires“. Wichtig ist, die Person auf die unverletzte Seite zu legen. Bild: fla

Obersendling · Moritz Brubacher ist Student. Er hat für die Münchner Wochenanzeiger im Ev. Pflegezentrum den Alterssimulationsanzug „GERT“ (Gerontologischer Simulator) ausprobiert.

„Die Gelenke werden steif“ Rinderherzen seziert und dabei die Funktion jedes einzelnen Organs erklärt. „Die Anatomie der Tierorgane sind mit denen von Menschen nahezu deckungsgleich, nur die Größe stimmt nicht ganz“, erklärte die Gruppenleiterin. An der Station „Basale Stimulation“ zeigte Ursula Schneider-Demmerle (Leh-

rerin für Pflegeberufe), wie Bettlägigkeit und Einsamkeit man mit Wahrnehmungsstö- verkümmert“, so die Pädagogin, „Pflege ist mehr als rungen umgehen kann. ‘satt und sauber’, Pflege ist „Pflege ist mehr als ganzheitlich.“ Es ist ein wichtiges Ziel, Vertrauen aufzu‘satt und sauber’“ bauen. Die Kommunikation findet „Es ist schön, mit Menschen auch hier über Gerüche, Mu- zu arbeiten und ihnen zu sik und Berührung statt. „Ba- helfen“, sagte Florian Walter, sale Stimulation fördert das „uns ist wichtig, das zu zeiIch-Gefühl, was oft mit langer gen.“ mb

Der Anzug wird Teil für Teil angelegt, die Gelenke werden steif und die Gliedmaßen schwer. Als auch noch die Brille, welche Augenkrankheiten wie den grauen Star simuliert, und der Hörschutz aufgesetzt wurde, wurde es ganz schön finster und dumpf. Dann werden auch noch Elektroden an die Hände angebracht, um Muskelzuckungen aufgrund einer Parkinson-Erkrankung nachzuahmen, und eine Halskrause für den steifen Nacken angelegt. Schon kommt die erste Aufgabe von Pflegepädagogen Norbert Hermes: Treppensteigen. Dafür braucht man schon mal ein bisschen Hilfe als „junger alter Mann“. Zum Glück befindet man sich ja im richtigen Haus und bekommt sofort fachmännische Unterstützung von einer Pflegerin. Die Treppen wieder runter, diesmal ein wenig flinker und zurück in der „Wohnung“: Jetzt muss die Wäsche abgehängt und zusammengefaltet werden. Auch hier, ohne viel zu sehen und zu spüren, keine leichte Aufgabe. Auf einmal klingelt das Telefon: Erstmal orientieren und versuchen, das Telefon orten. Behutsam macht man sich auf den Weg und hebt ab, aber: Das Gehör will nicht so recht mitspielen. Dann Zeit für eine Mahlzeit und die tägliche Dosis Medizin. Messer und Gabel zu benutzen und gar das Essen auf dem Teller zu finden: problematisch. Mit der Einnahme der Tablette, was sich als die leichteste Aufgabe herausstellte, war das Experiment wieder vorbei.

Respekt vor den Älteren Eine Handmassage im Workshop „Basale Stimulation“ Die Lehrerin demonstriert eine Injektion an einer Puppe. soll den Senioren mithilfe von sanften Berührungen Eine Arbeit, die auch für Pflegekräfte wichtig ist und helfen, das „Ich-Bewusstsein“ wieder zu fühlen. Bild: fla deshalb gut geübt sein muss. Bild: fla

„Gesprächsbereit und für die Perspektive des Anderen offen sein“ Florian Walter, Leiter des Evangelischen Pflegezentrums Sendling Wir haben 210 Bewohner und 160 Mitarbeitende im evangelischen Pflegezentrum Sendling. Wir haben auch eine Schule nebenan. Wir haben Lieferanten, Pfarreien, die Apotheke, eine Geschäftsstelle, Prüfungsbehörden, wie den medizinischen Dienst und die Heimaufsicht, sowie Ehrenamtliche. Wenn man das alles zusammenzählt, kommt man sehr schnell weit über tausend Menschen, die in irgendeiner Art und Weise Interesse an unserer Einrichtung und an dem Zusammenleben haben. Das funktioniert nicht ohne Respekt. Meine Haltung ist dabei immer, dass man gesprächsbereit und offen

für die Perspektive des anderen sein muss und ein gewisses Maß an Kompromissbereitschaft mitbringen. Man kommt allerdings nicht drum herum, dass man manchmal auch ein kritisches Wort sprechen muss, damit dieses Zusammenleben möglich wird. Bei diesem Aushandlungsprozess, gerade wenn es einmal kritisch wird, vertrete ich die Haltung, dass es einen menschlichen Kern gibt, der dabei unberührt bleiben muss. Das evangelische Pflegezentrum Sendling ist ein kirchliches Haus, ich selber glaube an Gott und ich glaube an einen göttlichen Kern im Menschen und der muss bei allem Lob oder Kritik unberührt bleiben. Das hat für mich viel mit Achtung und Respekt zu tun.

Nachdem „GERT“ wieder abgelegt ist, findet man sich langsam wieder in das gewohnte Bewusstsein zurück. Die Sinne machen wieder das, was man von ihnen erwartet und die Bewegungen sind wieder jugendlich-leicht. Der Anzug flößt einem Respekt vor den Älteren ein, die mit diesen Einschränkungen zu kämpfen haben. mb

Wenn die Gelenke nicht mehr so wollen wie früher, wird Tr e p p e n s t e i g e n schwieriger. Der Alterssimulationsanzug vermittelt, wie sich das anfühlt. Bild: fla

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Dachau · In aller Regel redet man nicht sonderlich gern über das Ende. Und wenn doch, dann tauchen eigentlich immer wieder ähnliche Fragen auf. Wir haben diese einem wirklichen Fachmann gestellt, Klaus Jakob Schmid, Rechtsanwalt in Dachau und als solcher Fachanwalt u.a. für Erb- und Familienrecht. Gerade beim Vererben kann man viel falsch machen. Auch wenn einen das wohl kaum mehr so richtig stören dürfte, der „letzte Wille“ und dessen Einhaltung gehören doch irgendwie zu einem richtig runden Leben dazu.

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„Falsch gemacht werden kann viel“ Wer kann eigentlich ein Testament machen und was wird dabei oft regelrecht falsch gemacht? Klaus Jakob Schmid: Grundsätzlich können alle Menschen ab 16 Jahren ein Testament machen, außer es ist medizinisch erwiesen, dass sie wegen krankhafter Störung der Geistestätigkeit, wegen Geistesschwäche oder wegen Bewusstseinsstörung nicht in der Lage sind, die Bedeutung einzusehen oder nach dieser Einsicht zu handeln. Falsch gemacht werden kann dabei viel. Ein Testament muss vollständig eigenhändig handschriftlich geschrieben und unterschrieben werden. Ein Testament mit Computer oder Schreibmaschine ist ungültig, auch wenn es unterschrieben wurde. Bei einem gemeinsamen Ehegattentestament reicht es, dass ein Ehegatte das Testament eigenhändig handschriftlich schreibt und unterschreibt und der andere Ehegatte das Testament ebenfalls unterschreibt. Fehlt eine Unterschrift, gilt das Testament nicht für den, der nicht unterschrieben hat. Falsch gemacht wird oft auch, dass nicht klar im Testament unterschieden wird, wer Erbe, also Gesamtrechtsnachfolger werden soll, und wer als Vermächtnisnehmer nur einzelne Gegenstände vom Erben als Vermächtnis herausverlangen können soll. Ein Erbe oder Miterbe ist erst einmal für alles verantwortlich. Ein Vermächtnisnehmer hingegen wendet sich an den oder die Erben, um den vermachten Gegenstand zu erhalten und hat sonst nicht zwingend etwas mit dem restlichen Nachlass zu tun. Wenn der Anteil des „Vermachten“ am Gesamtnachlass sehr groß ist, könnte dies als Erbschaft interpretiert werden, also nicht als Vermächtnis. Unklare Testamente geben häufig zu Erbstreitigkeiten Anlass, das heißt, dass der Erblasser etwas schreibt, das nach seiner Meinung klar und eindeutig ist, objektiv oder juristisch aber auf verschiedene Arten verstanden werden kann. Die möglichen Erben oder Vermächtnisnehmer streiten sich dann über verschiedene Auslegungsmöglichkeiten des vom Erblasser geschriebenen Testaments und damit um Grundstücke, Wertpapiere, Firmenanteile etc. und dies oft über Jahre und mehrere Instanzen. Ein Testament sollte daher nur mit einem Fachanwalt für Erbrecht errichtet werden, um Streitigkeiten zu vermeiden.

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Was man tief in seinem

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Samstag, 30. März 2019 | Nr. 13

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Immobilien Firmen umgehen Verbraucherrechte

Mobile Handwerkertrupps sollte man kritisch beäugen Nach einem Sturm bieten Handwerker ihre Dienste ungefragt an der Haustür an. Hausbesitzer sollten in solchen Fällen vorsichtig sein – denn manche dieser mobilen Trupps nutzen aus, dass die Eigentümer sich schnelle Hilfe wünschen. Dabei suchen sie sich häufig ältere Menschen als Opfer. Die Masche der so genannten „Dach-Haie“ ist simpel: Sie ködern die Hausbesitzer mit vermeintlichen Schnäppchenpreisen und kommen schon am nächsten Tag mit Gerüst und Material wieder. So haben die Verbraucher keine Zeit, das Ganze zu hinterfragen oder gar vom Vertrag zurückzutreten. Bei der Reparatur entdecken die Handwerker dann angeblich schwerwiegende Mängel.

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Ansprechpartner

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Samstag, 30. März 2019 | Nr. 13

„Dach-Haie“ nach dem Sturm

BSB nimmt Stellung Viele Bauunternehmen missachten die Verbraucherschutzrechte des seit 2018 gültigen Bauvertragsrechts. Darauf weist der Bauherren-Schutzbund (BSB) die Bundespolitik anlässlich des Weltverbrauchertages in einer Stellungnahme hin. „Aufgrund der Formulierungen gehen wir davon aus, dass es sich hierbei um bewusste Umgehungsversuche seitens der Unternehmen handelt“, sagt Florian Becker, Geschäftsführer des Bauherren-Schutzbundes. Privaten Bauherren rät er zu Skepsis. Über 2000 Verträge haben die 55 BSB-Anwälte im vergangenen Jahr deutschlandweit für private Bauherren geprüft. Das Ergebnis: Verbraucherfeindliche Klauseln tauchen besonders häufig bei der Angabe zur Bauzeit und beim Zahlungsplan auf. „Die meisten Bauverträge treffen weiterhin keine konkreten Aussagen zum Fertigstellungzeitpunkt“, so Becker. Der Gesetzgeber hatte Verbrauchern dieses Recht zugestanden, damit sie ihre Finanzierung verlässlich planen können und Doppelbelastungen beim Umzug vermeiden. Der Status quo zeige hingegen, dass sich die Situation für den Verbraucher kaum verbessert hat. So werden zwar häufig Angaben zur Dauer der Bauausführung gemacht, ein Baubeginn fehlt allerdings. Becker mahnt zur Weitsicht: „Wer von den neuen Regelungen profitieren will, sollte seinen Bauvertrag unbedingt von einem unabhängigen Fachanwalt prüfen lassen.“ Nur so könne man sichergehen, dass die Klauseln den Bauherren nicht benachteiligen und er die Risiken kennt.

Die eigenen vier Wände

Verlag: Wochenanzeiger Medien GmbH, Fürstenrieder Straße 5-11, 80687 München, Postfach 210449, 80674 München – (zugleich Anschrift für alle Verantwortlichen) Anzeigenabteilung: 089/546 555 Telefax: 089/546 554 Internet: www.muenchenweit.de e-mail: info@muenchenweit.de Geschäftsführung: Roland Binder, Michael Simon Anzeigenleitung: verantwortlich Michael Simon Anzeigenleitung Immobilien- und Stellenmarkt: Dieter Schneider Vertriebsleitung: Jürgen Werner, Tel. 089/452436-44, Fax 089/452436-50, E-Mail: vertrieb@crossmedia-verteilung.de Chefredakteur: Johannes Beetz (job) Redaktion: Simone Bauer (sb), Tanja Beetz (tab), Brigitte Bothen (bb), Beatrix Köber (kö), Florian Ladurner (fla), Livia Schommer (lsc), Elisabeth Schönberger-Seubert (eis), Ulrike Seiffert (us), Sarah Steiner (sv), Patrizia Steipe (pst), Doris Stickelbrocks (ds). E-mail-Adresse: redaktion@muenchenweit.de Für unverlangt eingesandte Text- und Bildbeiträge keine Gewähr. Dem Verlag steht ausdrücklich die Nutzung in weiteren Medien, insbes. die Veröffentlichung im Internet zu. Nachdruck nur mit Erlaubnis des Verlages. Geschäftszeiten: Mo./Di. 8-18 Uhr, Mi./Do. 8-17 Uhr, Fr. 8-13 Uhr Verteilung: jedes Wochenende kostenlos an Haushaltungen, Handels-, Gewerbe- und Industriegebiete in München und Stadt & Landkreis Dachau Satz: CreAktiv komma münchen gmbh, Fürstenrieder Straße 5, 80687 München Druck: Süddeutscher Verlag Zeitungsdruck GmbH, Zamdorfer Str. 40, 81677 München Zur Zeit ist die Anzeigenpreisliste Nr. 75 vom 1. Januar 2019 gültig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen in der aktuellen Fassung, die Sie im Internet unter www.wochenanzeigermuenchen.de/agb einsehen können. Zustellerauflage: Süd-West-Würmtal-Germering 237.800 Stück

Ausgezeichnet mit 2015 • Sonderpreis für den Beitrag „Lokal Einkaufen“ – Durchblick 2015 2016 • Münchner Sozialcourage Medienpreis

2017 • Journalistenpreis für Leser- & Verbrauchernähe – Durchblick 2017, 1. Platz 2017 • Dietrich-Oppenberg-Medienpreis für Journalisten (Stiftung Lesen) 2018 • Journalistenpreis für Leser- & Verbrauchernähe – Durchblick 2018, 2. Platz

Zur Herstellung dieser Ausgabe wird Recycling-Papier verwendet

Der Immobilienmarkt der Münchner Wochenanzeiger · immo.muenchenweit.de · Der Immobilienmarkt der Münchner Wochenanzeiger · immo.muenchenweit.de

Immobilienmarkt 21

Samstag, 30. März 2019 | Nr. 13

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HZG WL

EA-B EA-V HZG BHKW HZG Gas HZG EGL HZG EGS HZG EW HZG EE HZG FW HZG FWD HZG FS HZG Öl HZG Holz HZG HSchn. HZG Ko HZG LWP

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Pflichtteil II Frage: Mein Vater verfügte über ein großes Immobilienvermögen mit zahlreichen Mietshäusern und Gewerbeobjekten. Er ist vor fünf Jahren im Jahre 2014 verstorben und hat mich als seine Alleinerbin eingesetzt. Mein Bruder ist im Testament leer ausgegangen. Nun will er von mir den Pflichtteil haben! Muss ich ihn auszahlen? Antwort: Nein! Zwar steht Ihrem Bruder grundsätzlich der Pflichtteil in Höhe der Hälfte seines gesetzlichen Erbteils zu, § 2303 BGB. Das wären 1/4 des Erbes, wenn Ihre Mutter zum Zeitpunkt des Erbfalls nicht mehr lebte. Allerdings verjährt der Pflichtteilsanspruch innerhalb von 3 Jahren ab Kenntnis von Todesfall und Testament, vgl. Burandt/Rojahn, Erbrecht, 3. Aufl. 2019, § 2332 Rn 2 (immer gerechnet vom Schluss des Jahres ab). Ihr Bruder kommt mit seinem Verlangen also zu spät!

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22 Immobilienmarkt

Nr. 13 | Samstag, 30. März 2019

Unsere Münchner Wochenanzeiger

Immobilienexperten

Was tun bei Mietwucher? Dr. Bernhard Bauer · Geschäftsführer S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München, Telefon 089/21 67-5 95 61, immoservice@sskm.de

Thomas Aigner · Geschäftsführer und Inhaber der Aigner Immobilien GmbH, Telefon 089/17 87 87 - 0, info@aigner-immobilien.de

Die Mieten in München sind hoch – aktuell liegt die Durchschnittsmiete bei über 16 Euro pro Quadratmeter, je nach Viertel und Zustand der Immobilie kann es auch noch teurer werden. Kein Wunder, dass viele Mieter inzwischen einen Umzug scheuen, da dieser häuﬁg mit einer höheren Miete verbunden ist. Eine hohe Miete ist das eine – Mietwucher ist das andere. Das Gesetz spricht in § 291 StGB dann von Mietwucher, wenn die ortsübliche Vergleichsmiete um 50 % überschritten wird, der Mieter sich bei der Anmietung in einer besonderen Zwangslage befunden hat und der Vermieter diese bewusst ausgenutzt hat. Weil alle Voraussetzungen nicht häuﬁg vorliegen, wird in der Praxis Mietwucher nur sehr selten angeklagt. Um sich grundsätzlich vor steigenden Mieten zu schützen, rate ich dazu, sich den Er-

Der strafrechtliche Tatbestand des Mietwuchers liegt im Wohnraummietrecht erst vor, wenn die vereinbarte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 50 Prozent übersteigt und zusätzlich eine Zwangslage des Mieters vorliegt, die vom Vermieter zur Erzielung einer überhöhten Miete ausgenutzt wurde. Die genauen Voraussetzungen ﬁndet man im § 291 StGB. Der Gesetzgeber hat einige Möglichkeiten geschaffen, um gegen Mietwucher vorzugehen. Jedoch gestaltet sich die Thematik sehr schwierig und auch die Nachweisführung ist recht problematisch. Wir raten Ihnen daher, zunächst einmal nichts zu überstürzen. Holen Sie sich fachkundigen Rat bei

werb einer Immobilie zu überlegen. Eigentümer haben keine Mieterhöhungen zu befürchten und können ihre Kosten für Wohngeld und Kreditraten im Voraus planen. Insbesondere die aktuellen Niedrigzinsen erfreuen potenzielle Eigentümer. Die Hypothekenzinsen sind noch immer historisch niedrig und es war noch nie so günstig, den Traum von den eigenen vier Wänden zu ﬁnanzieren. Wir haben besondere Immobilien in allen Preissegmenten und leiten Ihre Finanzierungs- oder Versicherungsanfrage gerne an die Spezialisten der Stadtsparkasse München weiter. So erhalten Sie bei uns alles rund um die Anschaffung und Absicherung Ihrer Immobilie aus einer Hand.

Laurenz Breyer · Bereichsleiter Süd bei der PlanetHome Group GmbH, Telefon 089/7 67 74-0, info@planethome.com Rund die Hälfte der Deutschen wohnen zur Miete – die Nachfrage für Mietimmobilien ist daher insbesondere in Ballungszentren konstant hoch, das Angebot jedoch oftmals rar. Großes Potenzial für Eigentümer, den Mietpreis oberhalb des ortsüblichen Mietspiegels anzusetzen. Um sich als Mieter auch vor enormen Mieterhöhungen dank durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen zu schützen, sollte man seine Rechte und das in Deutschland seit dem 01.01.2019 geltende Mieterschutzgesetz kennen. Katharina Barley, Bundesministerin der Justiz und für Verbraucherschutz, betont, mit dem Mieterschutzgesetz die

Transparenz für Mieter zu erhöhen, sie vor Verdrängung schützen und die Folgen von Modernisierungen zu begrenzen. Einen weiteren Schutz für Mieter stellt die viel diskutierte Mietpreisbremse dar. Seit dem 01.06.2015 bereits in verschiedenen Städten gültig, ziehen immer mehr Landesregierungen nach, um die Mieterhöhung bei Neu- oder Wiedervermietungen auf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete zu begrenzen

Matthias Wandl · rimaldi.de - Die Immobilienproﬁs, Telefon 089/37 41 23 33, matthias.wandl@rimaldi.de Wikipedia schreibt: Mietwucher ist ein juristischer Begriff und bezeichnet einen Sonderfall des Wuchers. Seine Bedeutung liegt sowohl auf strafrechtlichem, als auch auf zivilrechtlichem Gebiet. Der Tatbestand des Mietwuchers liegt vor, wenn die vereinbarte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 50 % übersteigt (im gewerblichen Bereich ist die Rechtsprechung uneinheitlicher, häuﬁg wird als Kriterium eine Überhöhung um 100 % genannt). Die Miete steht dann in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung des Vermieters. Soweit die juristischen Begriffe, wie sieht es in der Realität aus? Die steigenden Grundstückspreise und die damit einhergehenden Mietpreise gehen in manchen Städten, vor allem auch in München, ins uferlose. Wer soll das bezahlen? Die derzeitige Regierung versucht in den Markt einzugreifen. Gegen allzu heftige Auswüchse bei Mieterhöhungen soll die Mietpreisbremse wirken, die schon die vorige schwarz-rote Koalition eingeführt hatte. Sie legt grundsätzlich fest, dass bei der Vermietung die Miete höchstens auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus zehn Prozent angehoben werden darf. Hier gibt es aber trotzdem noch Ausnahmen. Z.B. wenn die Miete schon höher lag, wenn modernisiert oder wenn ganz neu gebaut wurde.

Dann entfällt die Mietpreisbremse komplett. Statt mehr bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen versucht unter der Federführung der SPD die Regierung verschiedene, wirkungslose Module. Verlangt ein Vermieter mehr als die ortsübliche Miete plus zehn Prozent, dann muss er den Mieter schon vor Vertragsabschluss schriftlich darüber informieren, warum er das darf. Tut er das nicht, mietet der Mieter dann nicht? Ist der Mieter der Meinung, sein Vermieter verlange zu viel, muss er das künftig einfach mitteilen. Ich frage Sie, wer dies tatsächlich nützt. Die wenigsten Mieter werden sich das trauen, weil sie dann einfach Ihren Wohnraum verlieren.. Bei Mietwucher sollte sich der Mieter einfach vorher informieren. Das kann er sehr gut mittels eigner Recherche im Internet. Der Mietspiegel oder die Mietpreisbremse führt nicht zum gewünschten Erfolg. Im Nachhinein den Vermieter zu verklagen ist sicherlich gerechtfertigt, wird aber s.o. in den wenigsten Fällen zum Erfolg führen. Mietwucher eindämmen kann die Regierung in dem sie baut, baut und nochmals baut. Denn dann macht auch der Mietspiegel wieder Sinn, weil dieser dann sinkt.

einem ortsansässigen Fachanwalt für Mietrecht ein. Er wird Ihre Forderung detailliert prüfen und eine Einschätzung des Prozesskostenrisikos abgeben. Zum Beratungstermin sollten Sie in jedem Fall Ihren Mietvertrag mitnehmen. Auch belastbare Informationen zur Lage und Ausstattung der Wohnung sind sehr sinnvoll. Nicht zu empfehlen ist ein außergerichtliches Sachverständigengutachten. Dieses ist extrem teuer und die Kosten dafür bekommen Sie nicht erstattet, auch wenn Sie einen darauffolgenden Prozess gewinnen sollten.

Peter Hegerich Geschäftsführender Gesellschafter Hegerich Immobilien GmbH, Telefon 089/23 06 96 20, info@hegerich-immobilien.de Vorweg: Auch in Zeiten steigender Wohnkosten ist nicht jede hohe Miete sofort unseriös. Auch bei Mieten gelten die Prinzipien der freien Marktwirtschaft und niemand ist gezwungen, einen Mietvertrag und damit die hohe Miete zu akzeptieren. Dennoch gibt es natürlich Grenzen – und zwar immer dann, wenn die Miete die ortsübliche Miete in „unangemessener“ Weise übersteigt. Im allgemeinen Sprachgebrauch wird sehr schnell von „Mietwucher" gesprochen. Korrekterweise muss man jedoch zwischen Mietpreisüberhöhung und Mietwucher unterscheiden: Von Mietpreisüberhöhung spricht man, wenn die vereinbarte Staffelmiete um mehr als 20 Prozent die ortsübliche Vergleichsmiete übersteigt. Eine Mietpreisüberhöhung ist eine Ordnungswidrigkeit, während der so genannte Mietwucher im Strafgesetzbuch geregelt ist. Der strafrechtliche Tatbestand des Mietwuchers liegt jedoch erst vor, wenn die vereinbarte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 50 Prozent übersteigt und zusätzlich eine Zwangslage, die Unerfahrenheit, ein Mangel an Urteilsvermögen oder die

erhebliche Willensschwäche des Mieters ausgenutzt wurde. Im Falle einer erwiesenen Mietpreisüberhöhung muss der Vermieter mit einer Geldbuße von bis zu fünfzigtausend Euro rechnen. Zuviel gezahlte Mieten der Vergangenheit kann der Mieter im Rahmen der ungerechtfertigten Bereicherung zurückfordern. Mietwucher kann darüber hinaus mit einer Freiheitsstrafe von bis zu drei Jahren oder mit Geldstrafe bestraft werden. Um sich gegen eine Mietpreisüberhöhung und Mietwucher zur Wehr zu setzen, hat der Gesetzgeber einige Möglichkeiten geschaffen. Jedoch gestaltet sich die Nachweisführung oftmals recht problematisch. Betroffene sollten unbedingt fachkundigen Rat einholen und früh einen Fachanwalt für Mietrecht hinzuziehen, bevor sie auf Eigeninitiative z.B. ein teures Sachverständigengutachten in Auftrag geben. Wir von Hegerich Immobilien beraten Sie gerne – in allen Belangen rund um die Immobilie.

Ingo Gerschlauer · Geschäftsführer und Inhaber der Gerschlauer GmbH, Telefon 089/ 74 98 30 - 0, mail@gerschlauer.de Meine Miete ist viel zu hoch – das ist ja Wucher! Also Mietwucher? Nicht unbedingt! Von Mietwucher spricht man, wenn zwischen dem Mietobjekt und der verlangten Miete ein auffälliges Missverhältnis vorliegt. Wucher ist per se sittenwidriges Verhalten und zieht, wenn er bewiesen werden kann, Konsequenzen nach sich: Ordnungswidrigkeit oder Straftat, in beiden Fällen zudem zivilrechtliche Regressansprüche. Die entsprechenden Paragraphen sind im BGB, im Wirtschaftsstrafrecht, bzw. im StGB zu ﬁnden. Liegt die Miete um 20 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete, liegt eine Ordnungswidrigkeit vor, die mit einem entsprechenden Bußgeld bewehrt ist. Liegt die Miete 50 % oder mehr darüber, handelt es sich um einen Straftatbestand, der sogar mit Gefängnisstrafe geahndet werden kann. Die Überschreitung der ortsüblichen Miete muss entsprechend belegt werden (evtl. durch Individualgutachten) und stellt die objektive Voraussetzung des Wuchers dar. Damit Wucher vorliegt, muss aber auch eine weitere, die subjektive Vo-raussetzung des Tatbestandes erfüllt sein: Not, Unerfahrenheit, das Vorliegen einer Zwangslage, ein Mangel an Urteilsvermögen oder erhebliche Willensschwäche des Mieters, jeweils vorsätzlich ausgenutzt durch den Vermieter. Die aktuelle Lage am Münchner

Mietmarkt lässt zumindest zwei Voraussetzungen schnell plausibel erscheinen. Unabhängig von all dem ist der zivilrechtliche Aspekt. Die Wuchermiete ist sittenwidrig und muss daher nicht in voller Höhe bezahlt werden. Sie führt aber nicht dazu, dass auch der gesamte Mietvertrag unwirksam wird, vielmehr besteht er bei Bezahlung der ortsüblichen Miete ohne Einschränkung fort. Darüber hinaus besteht ein Schadensersatzanspruch des Mieters wegen der zu viel bezahlten Miete. Um seine Ansprüche durchzusetzen, muss der Mieter den Nachweis des Mietwuchers, wie vorstehend erläutert, führen. Obiges gilt für die Wohnraumvermietung. Bei der Vermietung von Gewerberaum gilt fast das Gleiche, lediglich hat der Gesetzgeber die Hürden höher gelegt. Normalerweise liegt hier erst ab einer 100 %igen Überschreitung der ortsüblichen Miete, oder Pacht, Wucher vor. Ab einer Überschreitung von 155 % kann evtl., d.h. abhängig vom Einzelfall, der Nachweis der subjektiven Voraussetzung entfallen. Grundsätzlich ist festzuhalten, dass der Nachweis des Mietwuchers häuﬁg als schwierig eingestuft wird.

Peter Zeiler · Gebietsdirektor LBS-Bayern Bankfachwirt Telefon 089/2 199 55 17 info.gebietsdirektion-muenchen@lbs-by.de Vorab ist zu klären, ob Mietwucher vorliegt. Im die überhöhte Miete und die Strafgesetzbuch ist geregelt, das Wucher vorliegt, Fortsetzung des Mietverhältwerden, so ist der vereinwenn die Miete in einem auffälligen Missverhältnis nisses in Höhe der ortsüblibarte Mietvertrag im Begegenüber der erbrachten Leistung des Vermie- chen Vergleichsmiete. Eine reich der überhöhten Miete ters steht. Bei einer Miete von mehr als 50% der Ordnungswidrigkeit des Vernichtig. In Folge kann der ortsüblichen Vergleichsmiete ist dieses Missver- mieters liegt vor, wenn die Mieter die in der Verganhältnis gegeben. Eine weitere Voraussetzung für Miete über 20% der ortsübligenheit zu viel gezahlte Wucher ist, dass sich der Mieter in einer Zwangs- chen Vergleichsmiete liegt und nicht nur zur DeMiete auf Grundlage der lage beﬁndet, also die Miete annehmen muss, da ckung der laufenden Aufwendungen des Vermieortsüblichen Vergleichsmieten rückfordern. kein weiterer vergleichbarer Wohnraum angebo- ters erforderlich ist. Nach positiver Prüfung sollte Weiter bleibt das Mietverhältnis bestehen, je- ten wird. Sollte Wucher vorliegen, bedeutet dies in beiden Fällen mit einem auf Mietrecht speziadoch zu den Konditionen der Vergleichsmiete. die Nichtigkeit des Mietvertrages bezogen auf lisierten Anwalt Kontakt aufgenommen werden. Da diese Thematik oftmals gerichtliche Verfahren bzw. juristische Auseinandersetzungen nach sich zieht, sollte die Faktenlage im Vorfeld mit Diese Ratschläge sind allgemein gehalten. Kauﬁnteressenten sollten sich unbedingt immer persönlich einem Fachanwalt für Mietrecht besprochen beraten lassen. Jeden Monat beantworten unsere Experten an dieser Stelle eine Immobilienfrage. werden. Gerne spricht die RSI Immobilien Info unter: immobilienmarkt@muenchenweit.de, Telefon 0 89/5 46 55-162 oder Fax 0 89/5 46 55-186. GmbH Ihnen hier Empfehlungen aus.

Rudi. E. Schwarz · Geschäftsführer & Inhaber der RSI Wohnbau und Immobilien GmbH Telefon 089/12 71 29 50, info@rsi-immobilien.de Der Begriff „Mietwucher“ ist im § 291 StGB geregelt und muss vom Tatbestand einer „unangemessen hohen Miete“, die im § 5 WiStrG deﬁniert wird, unterschieden werden. Eine unangemessen hohe Miete liegt vor, wenn die Miete die ortsüblichen Vergleichsmieten um mehr als 20 % übersteigt. Mietwucher bei Wohnräumen liegt laut herrschender Meinung dagegen vor, wenn die ortsübliche Vergleichsmiete um 50 % überschritten wird. Die ortsübliche Miete, geregelt im § 558 Abs. 2 BGB, lässt sich anhand des örtlichen Mietspiegels ermitteln. Ist der Tatbestand des Mietwuchers gegeben, die Nachweispﬂicht hierfür obliegt dem Mieter und sollte mit einem entsprechenden Sachverständigengutachten nachgewiesen

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23 Chancen fĂźr alle Die Zahl der oberbayerischen Unternehmen, die Mitarbeiter suchen, steigt stetig

Infoabende fĂźr Fortbildungen

Ansprechpartner fĂźr den Stellenmarkt

DIANA BRANDL Tel. 089/546 55-162

JULIA AMTMANN Tel. 089/546 55-149

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Stellenmarkt

Es gibt mehr als zwei

KaufmĂ¤nnische Berufe MĂźnchen Âˇ Das Bildungszentrum MĂźnchen der Handwerkskammer fĂźr MĂźnchen und Oberbayern bietet Ihnen verschiedene FortbildungsmĂśglichkeiten im kaufmĂ¤nnischen Bereich â&#x20AC;&#x201C; in Vollzeit, als Abend- oder auch als Wochenendkurs. Und durch FĂśrdermĂśglichkeiten wie Bildungsgutscheine, AufstiegsBAfĂśG oder Meisterbonus lĂ¤sst sich der finanzielle Aufwand dafĂźr auf ein Minimum reduzieren: Nehmen Sie zum Beispiel die â&#x20AC;&#x17E;MeisterprĂźfungâ&#x20AC;&#x153; fĂźr kaufmĂ¤nnische FachkrĂ¤fte, also den Abschluss â&#x20AC;&#x17E;KaufmĂ¤nnische/r Fachwirt/in (HwO)â&#x20AC;&#x153;, in Angriff. Oder Sie absolvieren den Kurs â&#x20AC;&#x17E;Betriebswirt/in (HwO)â&#x20AC;&#x153; â&#x20AC;&#x201C; damit haben Sie nach erfolgreichem Abschluss die hĂśchste Stufe der betriebswirtschaftlichen Fortbildung im Handwerk erreicht. In beiden LehrgĂ¤ngen werden durch realistische Fallbeispiele und praxisorientierte Aufgaben betriebswirtschaftliche Themenfelder praxisnah und spannend vermittelt. Bei unseren kostenlosen Infoabenden am Dienstag, den 28. Mai 2019 (Thema: KaufmĂ¤nnischer Fachwirt (HwO)), und am Dienstag, den 4. Juni 2019 (Thema: Betriebswirt (HwO)), erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Terminen, Kursgebu Ě&#x2C6; hren, FĂśrdermĂśglichkeiten, Zulassungsvoraussetzungen und vielem mehr. Beginn ist jeweils um 18.30 Uhr, bitte melden Sie sich bei Interesse unter 089/450981-656 oder per E-Mail unter kerstin.wendt@ hwk-muenchen.de an. Kommen Sie vorbei â&#x20AC;&#x201C; wir freuen uns auf Sie!

Samstag, 30. MĂ¤rz 2019 | Nr. 13

Stellenangebote oft nicht fĂźr â&#x20AC;&#x17E;diversâ&#x20AC;&#x153; ausgeschrieben Seit Jahresbeginn ist das dritte Geschlecht â&#x20AC;&#x17E;diversâ&#x20AC;&#x153; offiziell gesetzlich verankert, doch in deutschen Stellenangeboten wird es nur in 55 Prozent der FĂ¤lle angesprochen â&#x20AC;&#x201C; womit zahlreiche Arbeitgeber eine Klage riskieren. Im Vergleich der BundeslĂ¤nder wird â&#x20AC;&#x17E;diversâ&#x20AC;&#x153; in Sachsen mit einem Anteil von rund 61 Prozent am hĂ¤ufigsten berĂźcksichtigt. Knapp dahinter folgen ThĂźringen (60,4 Prozent) und Bremen (59,2 Prozent). Den letzten Platz belegt SchleswigHolstein mit einem Anteil von 48,8 Prozent. Davor liegt Hamburg mit 51,5 Prozent, von Bayern und Baden-WĂźrttemberg (je 52,6 Prozent) nur knapp Ăźbertroffen. Der Anteil unter den StĂ¤dten unterscheidet sich um bis zu 35 Prozentpunkte. Den niedrigsten Wert unter den 100 ver- Nicht jeder Mensch fĂźhlt sich ganz einem dieser zwei Geschlechter zuFoto: 3dman_eu, CC0 glichenen Metropolen verzeichnen gehĂśrig.

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24 Stellenmarkt

Samstag, 30. März 2019 | Nr. 13

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Stellenmarkt 25

Samstag, 30. März 2019 | Nr. 13

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26 Stellenmarkt

Samstag, 30. März 2019 | Nr. 13

Stellenangebote

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IMMOBILIENMAKLER/IN Gerne auch Neueinsteiger! Sie erhalten eine kostenfreie Ausbildung im hauseigenen Schulungscenter. Kommen Sie zum Marktführer!

Erzieherin/Erzieher (m/w/d)

Sie sind und möchten wieder in den Beruf einsteigen oder sich verändern? Dann schauen Sie doch mal bei uns rein – in unserem Kinderhaus in Gauting gibt es interessante Stellenangebote! Ausführlichere Informationen zur Lebenshilfe Starnberg und zu den jeweiligen Arbeitsmöglichkeiten ﬁnden Sie auf unserer Homepage www.lebenshilfe-starnberg.de. Oder rufen Sie uns an! Frau Hoffmann-Klee, Telefon 089 - 89 05 19 30 steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Die Evang. Kirchengemeinde Gräfelﬁng sucht für ihren dreigruppigen Kindergarten „Spielkiste“ in Martinsried (ab sofort, alternativ zum 1. September 2019) zur Verstärkung des Teams

eine/n Kinderpﬂeger/in oder eine/n Erzieher/in (Zweitkraft) (m/w/d) Sie haben große Freude an der schöpferischen Arbeit mit Kindern und legen Wert auf Teamfähigkeit und eigenverantwortliches Arbeiten. Ihr Einfühlungsvermögen und Ihre Kreativität zeichnen Sie aus. Sie sind zuverlässig, ﬂexibel und belastbar. Wir erwarten grundsätzlich, aber nicht zwingend, die Zugehörigkeit zur Evangelisch-Lutherischen Kirche in Bayern oder einer anderen Kirche oder kirchlichen Gemeinschaft, die der Arbeitsgemeinschaft Christlicher Kirchen in Deutschland angeschlossen ist.

Unser Angebot: • Vergütung nach TV-L • zusätzliche Arbeitsmarkt- und Ballungsraumzulage • zusätzliche Altersversorgung und Jahressonderzahlung • 30 Tage Urlaub + 3 zusätzliche Tage • einen unbefristeten Arbeitsvertag • Fortbildungs- und Qualiﬁzierungsmöglichkeiten • ein aufgeschlossenes und kollegiales Team

Näheres zu unserem Kindergarten finden Sie unter www.graefelfing-evangelisch.de/kigama Bewerbung bitte per Email an pfarramt.graefelfing@elkb.de oder an das Evang.-Luth. Pfarramt, Planegger Straße 16, 82166 Gräfelfing, z. Hd. Pfarrer Ziermann Freundliche und kompetente

Arzthelferin (m/w/d) auch Berufseinsteigerin, auch Wiedereinsteigerin in Teilzeit auf 20–30 Stunden gesucht. Wir bieten Ihnen ein angenehmes Arbeitsklima, übertarifliches, großzügiges Gehalt und eine interessante Tätigkeit. Interessiert? Wir erwarten Ihre Bewerbung unter: k.m.schmid@t-online.de oder Telefon 0 89 / 75 30 26

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Samstag, 30. März 2019 | Nr. 13

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