gut saniert 2022/23

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mehr als 50 Jahren versorgen wir die Renovier­ und Sanierwilligen dieses Landes mit hilfreichen Informationen und praktischen Anleitungen zum Selbermachen. Das „gut saniert“ begleitet Sie bei Ihren großen und kleinen Sanierungs­ und Renovierungsprojekten, bietet umfassendes Wissen zu den verschiedensten Bau­ und Sanierungsthemen und beleuchtet die aktuellen Entwicklungen am Markt – von der Finanzierung über die Planung bis zur Realisierung mit der wichtigen Hilfe von Profis.

Liebe Sanierer und Heimwerker!

Es ist wieder so weit: Die neue Ausgabe unseres beliebten „gut saniert“ ist erschienen und wartet darauf, von Ihnen auf der heimischen Baustelle eingesetzt zu werden.

Seit

1 VORWORT

Praktische Produktinnovationen und Best Practice Beispiele unserer Partner aus Industrie und Handel finden Sie ebenso in diesem Büchlein, wie viele praktische Anleitungen und Checklisten rund um den anhaltenden Do­it­Your­

viel Freude und Erfolg beim Neumachen, beim Verschönern und beim Verändern! Und falls Ihnen das Zuhause zum Umgestalten noch gänzlich fehlen sollte – auf www.wohnnet. at finden Sie mit Sicherheit das passende Grundstück oder die ideale Immobilie für die Erfüllung Ihrer Wohnträume.

Die DIY-Anleitungen im "gut saniert" vermitteln Ihnen in groben Schritten den Arbeitsablauf für unterschiedliche Renovierungsund Sanierungsprojekte.

Selbst machen oder Profi holen?

Energie sparen

92 Heizung sanieren ­ Tipps 94 Heizkessel tauschen 98 Heizsysteme im Überblick 102 Heizkörper tauschen 106 Neuer Kaminofenanschluss 108 Elektr. Fußbodenheizung 112 Umrüsten auf Smart Home 2 INHALT Seite 4040 6 Sanierung planen 8 Gebäudezustand erheben 12 Mauerwerk sanieren 16 Außenfassade sanieren 20 Dachsanierung 24 Kaminsanierung 26 Dämmen & Dämmstoffe 30 Außenfassade dämmen 34 Zwischensparren dämmen 38 Oberste Geschoßdecke dämmen 40 Neue Fenster 46 Fenstertausch 48 Fenster renovieren 50 Holzfenster neu dichten 52 Schimmel bekämpfen 54 Brandsanierung 56 Wasserschaden sanieren 58 Mauer aus Porenbeton bauen 62 Trockenbausanierung 64 Trockenbauwand bauen 68 Decke abhängen 72 Dachboden ausbauen 74 Kellerdecke dämmen 76 Neue Sanitärinstallationen 78 Neue Elektroinstallationen 80 Innenwände dämmen 84 Boden grundsanieren 88 Holzboden renovieren Seite 98 Endlich Tageslichtmehrdankneuer,modernerFenster Effizient & modern heizen DIYDIY DIY DIY DIY DIY DIY DIY DIYDIYDIY DIY DIY DIY DIY

Gebäude sanieren

GrüneschaffenOasen 162 Nachträglicher Balkonanbau 166 Rasen verschönern 169 Rasen richtig düngen 170 Plätze und Wege sanieren 172 Gartenteich anlegen 176 Pool sanieren Außenbereich sanieren Sanierung finanzieren 180 Fremdkapital durch Kredit & Co 182 Finanzcheck: Was kann ich mir leisten? Moderner Wohraum 118 Grundausstattung Werkzeug 120 Neue Innentüren 124 Innenwände verputzen 128 Mehr Farbe für die Wände 132 Tapeten entfernen 134 Wände tapezieren 138 Neue Küche 144 Neues Bad 152 Fliesen legen 154 Neu verfugen 156 Armaturen tauschen 159 Check im Badezimmer Hier finden Sie Schritt-für-Schritt-praktischenunsereAnleitungen. DIY 3 Seite128 Seite 160 DIYDIYDIYDIY DIYDIY DIY DIY Mehr Farbe an die Wände!

Stock/AdobeAA+W©

Bevor es ans Sanieren geht, muss eine Bestandsaufnahme gemacht werden. Wir wissen, was zu einem guten Sanierungsplan gehört. Damit Ihr Projekt ein Erfolg wird.

Mit den einfachen DIY-Anleitungen auf den folgendenSeiten kein Problem!

Von der Gebäudehülle ­ Außenmauern, Fassade, Dach ­ bis zum GebäudekernInnenwände, Böden, Türen ­ gibt es unzählige „Baustellen“ in so einem Haus. Wir zeigen Ihnen, wie es daheim nicht nur schöner, sondern auch moderner wird.

Gebäudesanieren

Zwischensparren oder Kellerdeckedämmen, neue Zwischenwändeeinziehen, Fenster renovieren.

Schadensbehebung

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Die Feststellung, dass zum Beispiel der Wasserschaden durch eine fehlerhafte Feuchtigkeitsabdichtung entstanden ist, lässt noch nicht den Rückschluss zu, dass die schadhafte Stelle der Isolierung in unmittelbarer Nähe der sichtbaren Feuchtigkeit liegt. Das Wasser kann außen z. B. an einer weit entfernten Stelle durch die Abdichtung eindringen und erst an dem sichtbaren Punkt in das Innere durch die

SANIERENGEBÄUDE

Besteht die Möglichkeit der Instandsetzung, so ist darauf zu achten, dass nur Materialien verwendet werden, welche die Funktion der vorhandenen Teile nicht beeinträchtigen. Wenn nicht genau der Punkt der Beschädigung eruiert werden kann, empfiehlt es sich, komplette Flächen oder Teile instandzusetzen.

Der Baubescheid ergeht schriftlich in der klassischen Form eines amtlichen Bescheides. Er besteht aus drei Teilen: Darstellung des Rechtsbestandes, Begründung und Rechtsmittelbelehrung. Zusätzlich zum Baubewilligungsbescheid können auch Bescheide bezüglich Ihres Grundstückes ausgestellt werden, z. B.

Baubewilligungsbescheid beim Sanieren

Kein sanieren ohne Plan

Gut Ding braucht Weile: Bitte überstürzen Sie nichts! Das gilt ganz besonders für eine Sanierung.

or Beginn der Instandsetzungsarbeiten werden die Schadstellen festgestellt, die Ursache des Schadens ermittelt und der Umfang der Arbeiten festgelegt. Erst wenn die Ursache des Fehlers behoben wurde, kann mit der Wiederherstellung begonnen werden, da der Schaden ansonsten immer wieder auftreten würde.

Schadensursache

Wand, Boden, Decke etc. eindringen. Es muss auch darauf geachtet werden, dass sich Wasser durch die Kapillarwirkung hinaufbewegen kann. Beim Auffinden der Schadensursache ist daher zumeist ein Profi oder Sachverständiger von großer Hilfe.

V

gut saniert!

gut saniert!

Baubewilligungen checken: Die Geschichte des Gebäudes ergibt sich aus den Genehmigungsdaten der einzelnen Baubewilligungen, wobei bei der planlichen Darstellung gilt, dass das, was im vorhergehenden Antrag bewilligt wurde, im darauffolgenden Antrag als Bestand (grau dargestellt) angenommen ist.

Bestand vor Ort vermessen lassen.

Bausubstanz, Materialien etc. vor Ort untersuchen Untersuchunglassen.der HaustechnikAnlagen plus zugehöriger Teile.

Abteilungsbewilligung, merksamteinehobenligten,GesuchstellerwegBewilligung(meistzungsbewilligung.KanaleinmündungsbewilligungAbbruchbewilligung,oderBenüt­BerechtigteprivatrechtlicheEinwendungendieAnrainerbetreffend)werdeninderangeführtundaufdenZivilrechts­verwiesen.DenBescheiderhältder(Bauwerber)undallejeneBetei­diegegendieBewilligungEinsprucher­haben.WeitererhältderGesuchstelleroderzweiAusfertigungenderBaupläneBeilagen,diemitdemGenehmigungsver­versehensind.

Gültigkeitsdauer

Fluchtlinienbescheid, merksamteinehobenligten,GesuchstellerwegBewilligung(meistzungsbewilligung.KanaleinmündungsbewilligungAbteilungsbewilligung,Gehsteigbekanntgabe,Abbruchbewilligung,oderBenüt­BerechtigteprivatrechtlicheEinwendungendieAnrainerbetreffend)werdeninderangeführtundaufdenZivilrechts­verwiesen.DenBescheiderhältder(Bauwerber)undallejeneBetei­diegegendieBewilligungEinsprucher­haben.WeitererhältderGesuchstelleroderzweiAusfertigungenderBaupläneBeilagen,diemitdemGenehmigungsver­versehensind.

Verweigerungen zur Sanierung

Die Baubewilligung wird unwirksam, wenn binnen zwei Jahren, vom Tage ihrer Rechtskraft gerechnet, mit dem Bau oder Abbruch oder der Erdarbeit nicht begonnen oder der Bau nicht innerhalb einer bestimmten Frist vollendet wird (allgemein fünf Jahre, längere Frist bei größeren Bauvorhaben möglich). Sie müssten nach zwei Jahren, wenn nicht gebaut wurde, wieder um Baubewilligung ansuchen, das Verfahren wird neu aufgerollt. Die schon einmal erteilte Bewilligung bietet jedoch keine Gewähr und keinen Anspruch, dass die Bewilligung neuerlich erteilt wird.

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Behördlichen Bauakt einsehen: Von demvorhandenen Gebäude muss es bei derBaubehörde einen Bauakt geben. Hier sindsämtliche Bauanträge und Baubewilligungenvon der Baugenehmigung bis zur Geneh-migung der letzten baulichen Veränderunggesammelt. Bei älteren Häusern (errichtetvor dem Zweiten Weltkrieg bzw. in derNachkriegszeit) ohne Unterlagen muss imZuge eines Bauantrages ein Antrag umnachträgliche Bewilligung gestellt werden.

Nachforschungen zum Bestand Nutzen Sie alle Informationsquellen, beschaffen Sie alle Unterlagen, Aufzeichnungen, Pläne und sonstige Papiere. Alte Baubeschreibungen lassen Rückschlüsse auf die Bausubstanz zu.

Eine Baubewilligung kann nur verweigert werden, wenn das Bauvorhaben den Bestimmungen der Bauordnung, den auf Basis der entsprechenden Bauordnung erlassenen Vorschriften oder einer sonstigen, auf einen Bau anwendbaren Vorschrift des „öffentlichen Rechtes“ nicht entspricht. Privatrechtliche Einwendungen haben keinen Einfluss auf die Entscheidung der Baubehörde. Sie werden nach versuchter gütlicher Einigung auf den Rechtsweg verwiesen.

Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten einer intensiven Bauwerkszustandserhe

kann man auf den ersten Blick den tatsächlichen Zustand eines Gebäudes feststellen, zu gut kaschieren etwa Tapeten oder Bodenbeläge die Substanz darunter, vor allem beim Ankauf einer Immobilie. Oft werden oberflächliche, kosmetische Verschönerungen

vorgenommen, ehe es in konkrete Verkaufsgespräche geht, und nicht selten lassen sich die potenziellen Käufer davon täuschen. Aber auch die Augen eines Profis können versteckte Mängel nicht erkennen, und so wendet der Fachmann spezielle Methoden zur Überprüfung an, vorerst ohne in die Substanz einzugreifen. Ein seriöser Verkäufer wird Ihnen die Überprüfung auf jeden Fall gestatten und von einem anderen sollten Sie ohnehin nicht kaufen!

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Die Beschaffenheit eines Bauwerks zu beurteilen ist nicht ganz ein fach, will man in die Bausubstanz nicht zerstörend eingreifen. Wir stellen Ihnen hier einige geeignete Methoden vor.

Gebäudezustand erheben

Thermografie

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Stock/Adobetonefotografia©

Selten

Hygrometrisches Verfahren Einfache, aber relativ ungenaue Feuchtemes sungen können durchgeführt werden, auch ohne die Maueroberfläche zu öffnen. So baut das hygrometrische Verfahren auf Sorption bzw. Desorption der Baustoffe auf. Das heißt: Wasser wird aus der Umgebungsluft aufge nommen, in den Poren festgehalten und wie

und Türkistöne für geringen Wärmeverlust stehen. Die Aufnahmen erleichtern in der Folge gezielte Sanierungsmaßnahmen. Durchgeführt werden sie von Energieberatern oder Bausachverständigen.

bung: Ein Architekt oder Baumeister kann den U Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) eines Bauteils dank einer Oberflächentem peraturmessung mit einem hochwertigen Kontaktfühler exakt bestimmen, ohne die Wandoberfläche zu beschädigen. Unter schiedliche Wärmeabstrahlungen können mittels Thermografie fotografisch festge halten werden. Eine Infrarotkamera zeigt fehlerhafte oder ungenügende Dämmung, Rohrleckagen oder auch undichte Wand durchführungen an und hält sie auf einem Foto fest. Gelb und Rottöne auf dem Bild zeigen hohe Wärmeverluste, während Blau

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SANIERENGEBÄUDE

Untersuchung von Rohrleitungen

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der abgegeben. Aus diesen Eigenschaften der Baustoffe kann der Fachmann deren ungefähre Feuchte erkennen.

Bei den elektrischen Verfahren macht man sich die spezifischen elektrischen Eigen schaften der Baustoffe zunutze. Wasser und gelöste Salze bilden im Baustoff leitfähige Elektrolyte. Entscheidend für die Bewer tung ist die Dielektrizitätskonstante, die in trockenem Baustoff niedrig oder nahe Null ist, während sie bei Feuchtigkeit deutlich höhere Werte

Derleizeigt.Messungen führt unter anderem das Österreichische Institut für Baubiologie und Bauökologie (OIB) durch. Auch Schimmel oder Schadstoffbelastungen können die Fachleute dieses Instituts feststellen. Ergänzend dazu untersucht beispielsweise die „Holzforschung Austria“ mittels bautechnischer Endoskopie Schäden durch holzzerstörende Pilze und Insekten.

Rohrsonden und selbstfahrende Kame ras ermöglichen es dem Profi, sämtliche

Gravimetrisches Verfahren

Exaktere Ergebnisse als bei den hygrometri schen Verfahren erhalten Sie bei der gravime trischen Feuchtemessung. Hier wird für eine Laboruntersuchung ein Bohrkern oder Bohr mehl entnommen. Das entnommene Material wird im Zustand der Gewinnung gewogen, getrocknet und neuerlich gewogen. Dies lässt Rückschlüsse auf den aktuellen Feuchtege halt des Mauerwerks zu. Danach wird das Material bei einer vorbestimmten Luftfeuch tigkeit gelagert, was den hygroskopischen Feuchtegehalt festhält. Wird das Material im Wasser gelagert und nach erneuter Trocknung gemessen, ergibt sich die Sättigungsfeuchte. Aus den gewonnenen Daten kann der Durch feuchtungsgrad errechnet werden.

Elektrisches Verfahren

Druckdifferenzmessung

Leitungs und Rohrsysteme auf Beschädi gungen durch Korrosion, beispielsweise Querschnittsver engungen, zu untersuchen, ohne die Mauer zu öffnen. Experten emp fehlen Altbestandseigentümern ebenfalls, sämtliche Leitungen, welche weiterver wendet werden sollen, immer auch einer sogenannten Druck und Dichtheitsprobe unterziehen zu lassen. Durchgeführt werden diese Prüfungen natürlich nie vom Heimwerker, sondern von speziellen Rohrrei nigungsunternehmen, die nicht nur das nötige Fachwissen, sondern auch die Geräte dafür haben.

Der schon lange nicht mehr unbekannte und seit Jahren in vielen Fällen eingesetzte Blower Door Test ist wohl die beste Methode, eventuelle Wärmeverluste durch Undichtig keit eines Gebäudes zu ermitteln. Sie hat den Zweck, eine Raum oder Gebäudehülle auf ihre „Luftdichtheit“ zwischen Innenraum und Außenluft hin zu prüfen. Das Ergebnis und die daraus resultierenden baulichen Maßnahmen sollen zur Vermeidung von Energieverlusten, von Zugluft und Kaltlufts een, eines Leistungsabfalls von Lüftungs anlagen durch Leckagen, zurr Vermeidung von Schadstoffeintrag durch Leckagen und Bauschäden durch Feuchteeintrag sowie zur Verbesserung des Schallschutzes führen. Und so funktioniert‘s: Mittels eines dicht an der Tür eingespannten Gebläses wird sämtliche Luft aus dem Gebäude gesaugt. Auf diese Weise entsteht ein Unterdruck, der einem anhaltenden Winddruck von in etwa 30 km/h auf der Gebäudeoberfläche entspricht. Über undichte Stellen strömt so Luft von außen ins Gebäudeinnere, was durch Rauch sichtbar gemacht und mit einem speziellen Strömungsmessgerät nachgemessen werden kann. Der Test wird von Energieversorgern und Generalunternehmern angeboten und sollte auch durchgeführt werden.

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Hier findest du Step-by-Step-Anleitungenunsere selbstParkettrenovierunggemacht Step-by-step zum neuen Holzboden! Einen Holzboden selber zu renovieren kann eine Herausforderung sein. Der Schlüssel zum Erfolg ist, zu wissen was zu tun ist. Daher Bona Home. Ein praktisches Step-by-Step-System mit PremiumProdukten, das dich durch den ganzen Renovierungsprozess führt. So kannst du immer sicher sein, die perfekten Produkte für dein per sönliches Projekt einzusetzen, damit dein Holzboden wieder strahlt. und Fachgeschäft erhältlich! bona.com Einen Holzboden versiegeln* SCHLEIFEN SCHLEIFEN GRUNDIEREN LACKAUFTRAG * Je nach Wahl der Oberflächenbehandlung können die Schritte varieren. FUGEN KITTEN Du kannst es! In jedem gut sortierten Baumarkt

Mechanische Trockenlegung

regelrecht hochgesaugt wird. Um diese Saugwirkung zu stoppen, muss der Kapillareffekt durch eine wirksame Sperre unterbunden werden. Weiters gibt es auch elektrophysikalische Phänomene, die zur Durchfeuchtung der Mauern beitragen. Diesen wird mit den Methoden der elektrophysikalischen Trockenlegung begegnet. Beim Zusammenwirken verschiedener Ursachen ist oftmals eine Kombination aus verschiedenen Trockenlegungsverfahren notwendig.

In den meisten Fällen ist aber eine Horizontalsperre erforderlich, und dafür gibt es verschiedene Methoden, die wir Ihnen hier näher vorstellen werden.

gut saniert!

Profis empfehlen, mit mechanischen Methoden zu beginnen. Wie bei allen anderen Techniken kommt es aber auf eine sachgemäße Durchführung an und auch diese Verfahren haben ihre Grenzen. Wenn etwa eine Tro­

Überflutungen, Feuerschäden, aufsteigende Feuchtigkeit, ein zu hoher Grundwasserspiegel, Schimmel: Eine Sanierung des Mauerwerks kann auch dann nötig werden, wenn Ihr Haus immer gut gepflegt ist. Feuchtigkeit im Mauerwerk erkennt man meist daran, dass wasserlösliche Salze, die aus der Erde mittransportiert werden, am Putz Flecken bilden, oder den Putz abbröckeln lassen.

Mauerwerk sanieren

Trockenlegung ist Profisache!

SANIERENGEBÄUDE

Die Mauerwerksdiagnostik erfolgt in drei Stufen: Visuell, mittels Messgeräten und schließlich thermografisch. Bei der visuellen Diagnostik geht es um die Untersuchung von äußeren Merkmalen, die durch eine Prüfung mit Messgeräten ergänzt wird. Die Daten werden ausgewertet und ein Bewertungskatalog erstellt. Auch die thermografische Darstellung mit Infrarotstrahlen kann zur Mauerwerksdiagnostik beitragen. Was nun also tun bei feuchten Mauern? Oft bringen schon Vertikalabdichtungen, wie Drainagierungen, einfache Vertikalabdichtung, die Abdichtung erdanliegender Fußböden, Fassadensanierung, rasche Abhilfe.

Da eine ganze Reihe von Gründen zu feuchten Wänden führen kann, muss zuallererst geprüft werden, was überhaupt die Ursache für das nicht intakte Mauerwerk ist und welche Sanierungsmethode für das Objekt entsprechend geeignet und sinnvoll ist. Im Zentrum jeder Trockenlegung steht ein ordentliches, professionelles Sanierungskonzept, das außer den infrage kommenden Mauertrocknungsverfahren auch wirksame Methoden der Mauerwerkentsalzung sowie die flankierenden Maßnahmen enthalten muss. Je detaillierter die Angaben, desto einfacher ist es, Vor­ und Nachteile der einzelnen Maßnahmen zu erkennen und die richtige Wahl zu treffen.

Feuchte Mauern gehören saniert, und zwar umgehend! Feuchtigkeit –egal welcher Ursache – kann schwerwiegende Schäden des gesamten Bauwerks zur Folge haben.

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Kapillare, aufsteigende Feuchte Zweifellos ist der aufsteigenden Feuchte im Mauerwerk am schwierigsten zu begegnen. Dabei wirken die durchgehenden Poren in den Baustoffen (Kapillaren), in denen das Wasser

Die Unterfangung zählt zu den bekanntesten Techniken. Dabei wird abschnittsweise das Grundmauerwerk entfernt und entweder durch Beton oder neues Mauerwerk mit einer sachgerechten Abdichtung aus Bitumen oder Edelstahl ersetzt.

gut saniert!

Eine ebenfalls weit verbreitete Methode ist das Injektageverfahren. Dabei werden Löcher in die Wand gebohrt und anschließend Injektionsmittel zur Abdichtung der Poren eingebracht. Wie bei allen anderen Verfahren bedarf es zunächst einer fachmännischen Prüfung sowohl des Feuchteals auch des Salzgehalts im Mauerwerk. Ebenso wichtig ist die Wahl des geeigneten Injektionsmittels, das in chemischer Hinsicht mit den verwendeten Baustoffen harmonieren muss.

Der Erfolg einer Injektage hängt nicht nur von der Wahl des Injektagemittels, sondern vor allem von deren fachgerechter Ausführung ab. Abstand, Tiefe und Durchmesser der Bohrlöcher sind entscheidende Faktoren. Zudem kommt es auch darauf an, ob das Verfüllmittel mit oder ohne Druck und in ausreichender Menge eingebracht wird. Bei der Wahl des Injektagemittels sollten

ckenlegung unterhalb des Bodenniveaus durchgeführt werden muss oder Gebäude direkt angrenzen.

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Chemische Trockenlegung

Bei der Wahl des Injektagemittles

Die Chromstahlsperre ist ein „Einschlagverfahren“, bei dem ohne Durchschneiden oder Aufstemmen des Mauerwerks in lediglich einem Arbeitsgang sowohl die Trenn­ als auch die Isolationsschicht eingebracht werden. Dabei handelt es sich um gewellte Platten aus rostfreiem Edelstahl, die überlappend als durchgehende horizontale Sperrschicht wirken. Durch diese Sperrschicht kann in weiterer Folge dann keine Feuchtigkeit mehr hochsteigen. Das Verfahren

wird angewandtseitundnehmernvielenvonLizenz­imIn­AuslandbereitsJahrzehntenerfolgreichundhatsichals eines der preisgünstigsten und zuverlässigsten erwiesen.ZurVerringerung des Verdrängungs­ und Verdichtungswiderstands werden seit einiger Zeit Platten verwendet, die keil­ oder pfeilförmig angespitzt sind und weniger Erschütterungen im Mauerwerk verursachen.

UmweltverträglichkeitaufundbaubiologischeVerträglichkeitachten!

Achtung:

Das Mauersägeverfahren kann nur bei Ziegelmauerwerk mit durchgehenden Mörtelfugen angewandt werden. Das Mauerwerk wird dabei zuerst hinsichtlich seiner Standsicherheit überprüft. Da die Mauer im Bereich der Schnitte für einen kurzen Zeitraum nicht tragfähig ist, muss ein Statiker die Schnittlängeneinteilung vornehmen und einen verbindlichen Schnittplan anfertigen. Demgemäß werden die Trennschnitte vorgenommen. Die Durchführung erfolgt dann mit speziellen Ketten, Seilen oder Kreissägen im Nass­ oder Trockenverfahren. Nach dem Herstellen einer geglätteten Betonauflage können die einzelnen Isolierbahnen aus Bleifolie, vergüteten Bitumenmatten oder Edelstahlplatten sorgfältig in die Fuge eingebracht werden. Beim Bohrverfahren mit Überlappung schließlich wird die Mauer systematisch perforiert. Die Überlappungen der Löcher ergeben eine durchgehende Mauertrennung. Anschließend werden die Bohrlöcher mit einem dichtenden und quellfähigen Mörtel ausgefüllt und somit eine sichere Abdichtung erzielt.

Auch elektrophysikalisch­chemische Prozesse können an der Durchdringung des Mauerwerks mit Feuchtigkeit beteiligt sein. Zur Ausschaltung dieser Effekte werden Methoden angewandt, die das elektrische Potenzial im Mauerwerk abbauen oder reduzieren. Eine von außen über Elektroden und Halbleiternetze geleitete Energie soll die Richtung des Wassertransports in den Baustoffporen umkehren. Eingesetzt werden das Passiv­ sowie das Dipolverfahren und die aktive Galvanomethode.

gut saniert!

Auf flankierende Maßnahmen nicht verzichten Bei der Heizstabtechnik zur Mauertrocknung wird ein Netz aus rasterförmig über das gesamte Mauerwerk verteilten Löchern angelegt. Anschließend werden speziell entwickelte Heizstäbe eingebracht, die für eine konstante Erwärmung der Mauer sorgen und die Feuchtigkeit rasch verdunsten lassen.

der Umweltverträglichkeit bzw. baubiologische Überlegungen beachtet werden. In vergleichenden Tests zeigten Silikonate und Silikon­Mikroe­

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SANIERENGEBÄUDE

Der wesentlichste Vorteil hierbei ist, dass sie ohne schwerwiegende Eingriffe in die Bausubstanz auskommen und daher auch bei denkmalgeschützten Objekten anzuwenden sind. Zudem können die Gebäude während der Trockenlegung bewohnt werden.

Auch möglich ist die Kombination von Druckluft und Heizstäben. Vorteile sind noch kürzere

Austrocknungszeiten, geringerer Energieverbrauch und reduzierte Kosten. Zudem ist bei diesem System auch eine Schadsalzreduktion möglich. Beispielsweise konnte die Feuchtebelastung einer Ziegelmauer von 20 % mit dieser Methode innerhalb von drei Tagen auf 4,5 % gebracht werden.

Wenn das Salz Blüten treibt … Salze sind in der Lage, Feuchtigkeit aus der Luft aufzunehmen (Hygroskopie), und tragen auf diese Weise zu einer beschleunigten Durchfeuchtung des Mauerwerks bei. Zudem wirken sie häufig in aggressiver Form auf die verwendeten Baustoffe und können eine Zersetzung des Mauerwerks bewirken. Bereiche, in denen Schadsalze an die Maueroberfläche gedrungen sind, bedürfen zunächst einer sorgfältigen Reinigung durch Bürsten oder Sandstrahlen.

Eine weitere Möglichkeit bietet die Austrocknung der Mauern mithilfe von Vorsatzelementen. Dabei wird über ein Düsensystem trockene Warmluft zwischen Mauer und Vorsatzelemente eingeblasen. Durch den permanenten Luftaustausch wird eine rasche Oberflächenaustrocknung herbeigeführt.

Neben recht langwierigen, aufwendigen und wartungsintensiven physikalischen Verfahren mittels Kompressen, werden seit vielen Jahren auch chemische Salzbehandlungen durchgeführt. Dabei sollen die durch den Wasserkreislauf ins Mauerwerk gelangten Stoffe in schwer lösliche Verbindungen umgewandelt werden. Die große Anzahl infrage kommender Salze und deren unterschiedliche chemische Eigenschaften machen eine genaue Salzanalyse vor einer chemischen Behandlung des Mauerwerks unumgänglich. Besonders problematisch ist die Nitratbelastung, da diese Verbindungen nicht in schwer lösbare Substanzen umgewandelt werden können. Endziel ist, eine Verringerung der Salzbelastung zu bewirken und eine Salzwanderung hintanzuhalten. Ihre maximale Wirkung erreichen solche Verfahren in Kombination mit speziellen Sanierputzen.

mulsionen besonders gute Wirkungen. Elektrophysikalische Trocknung

Zu den flankierenden Maßnahmen zählen außerdem die Sanierung von Dachrinnensystemen, die Instandsetzung außen liegender Lüftungsgräben sowie der Bau von Lüftungsschächten oder Lüftungsanlagen.

gut saniert!

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Feuchte und unebene Keller oder Badezimmer sind ein häufiges Problem. Die Lösung: weber.tec 932, der innovative Bodenspachtel, der abdichtet & egalisiert.

Ein über 100 Jahre altes, feuchtes Kellergewölbe wurde mit weber.tec 932 saniert und in nutzba re Fläche verwandelt. Damit das alte Gemäuer abtrocknen konnte – bei sofort trockener

Mit

Maueroberfläche, wurden weber.san Sanierungs putze verwendet. Danach wurde mit weber.tec 932 ein perfekter Untergrund geschaffen. Die Eigentümer waren von den neusanierten Keller räumlichkeiten so begeistert, dass dort sogar ein ruhiges Home Office eingerichtet werden konnte.

Dicht ist Pflicht im Bad Auch Bäder und Feuchträume benötigen eine lü ckenlose Abdichtung, da sie regelmäßig Feuch tigkeit ausgesetzt sind. Eine junge Familie im niederösterreichischen Kirchstetten wollte beim neuen Badezimmer möglichst auf Nummer sicher gehen und engagierte einen Experten für Bauwerksabdichtungen. Auch dieser empfahl den innovativen weber.tec 932, denn speziell bei den modernen bodengleichen Duschen ist die Isolierung im Bereich der Bodenabläufe besonders wichtig!

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Feuchte Keller oder Badezimmer?

weber.tec 932 steht ein Produkt zur Verfügung, mit dem feuchte und unebene Kellerböden oder andere Un tergründe wie z.B. Badezimmer in Rekordzeit saniert werden können. Denn der rein minera lische, selbstverlaufende Bodendichtspachtel weber.tec 932 dichtet ab und egalisiert in nur einem Arbeitsschritt. Dadurch entfallen gleich mehrere zeitintensive Arbeitsgänge. Der innovative Bodendichtspachtel ist wasserun durchlässig und für Schichtdicken von 5 bis 30 Millimeter geeignet.

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Die Liste der möglichen Fehlerstellen beginnt mit Verschmutzungen, Algen und Pilzbefall und

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Stock/AdobeguruXOX© 16

Fassade sanieren

Sie ist nicht nur das „Gesicht“ Ihres Hauses, die Fassade ist auch dessen Schutzschild. Sie soll sauber und schön aussehen, die Bausubstanz vor Wind und Wetter schützen und Energie sparen Dhelfen.ieSanierung und Neugestaltung einer Fassade stellt keinen Luxus dar, sondern ist ein wesentlicher Bestandteil jeder Gebäudeerhaltung. Im ersten Schritt müssen etwaige Mängel erkannt und Schäden behoben werden.

Die typischen Fassadenmängel

SANIERENGEBÄUDE

führt über Risse, Spalten und Setzungen bis hin zu großflächig durchfeuchteten oder abgebro chenen Putzteilen. Im letztgenannten Fall ist es mit einer lokalen Reparatur meist nicht getan. Hier gilt es vielmehr, die exakten Ursachen zu finden und fachgerecht zu beseitigen. Beson ders im Sockelbereich weisen abgebrochene Fassadenteile häufig auf Feuchte hin, die aus der Umgebung in die Grundmauern gelangt und im Mauerwerk hochsteigt. In diesem Fall ist professionelle Hilfe durch ein spezialisier tes Unternehmen gefragt. Falls eine in der Substanz noch gut erhaltene Fassade lediglich unschöne Verschmutzungen aufweist, können diese in Eigeregie beispielsweise mit einem Hochdruckreiniger, beseitigt werden. Anders sieht es aus, wenn sich der vermeintliche Schmutz bei genauerer Betrachtung als Algen , Pilz oder Flechtenbewuchs herausstellt. Diese Organismen werden vom Wind übertragen und

gut saniert!

Art der Risse entscheidend Zu den häufigsten Schäden zählen Risse. Sie müssen rasch beseitigt werden, um zu verhin dern, dass Wasser in die Gebäudehülle ein dringt. Die Bautechnik unterscheidet zwischen konstruktionsbedingten Rissen und solchen, die ausschließlich in der Putzschale auftreten. Erstere lassen sich nur dann dauerhaft sanieren, wenn die dafür verantwortlichen Setzungs oder Verformungsprozesse im Baukörper abgeschlos sen sind. Dies im Einzelnen zu beurteilen ist Aufgabe eines Sachverständigen. Putzbedingte Risse haben ihre Ursache entweder in der

gedeihen besonders gut auf feuchten Unter gründen, wie sie oft an der Wetterseite eines Hauses zu finden sind. Algen gelten als rein optischer Mangel, während Pilze und Flechten für Haus und Bewohner schädlich sind. Ist eine Fassade damit besiedelt, müssen zuerst all jene baulichen Maßnahmen gesetzt werden, die die Fassade dauerhaft vor Feuchtigkeit (Schlag regen, Dachwasser etc.) schützen. Denkbar sind etwa Dachüberstände, Windfänge und so weiter.

Materialzusammensetzung, in der Verarbeitung oder in den während der Ausführung herrschen den Bedingungen. Ihre Tiefe ist auf die jeweilige Dicke der Putzschale begrenzt und erfasst nicht den Putzträger. Deshalb werden sie oft auch als „Oberflächenrisse“ bezeichnet. Je nach Aussehen und Größe unterscheidet man Haar , Netz , Fugen , Kerb , Schrumpfrisse etc. Bei unsachge mäß aufgebrachten Wärmedämmverbundsyste men kann es zu Kerbrissen wegen mangelhafter Diagonalarmierungen in den Fensterlaibungen kommen. Wenn keine Ablösung des Putzes auf tritt, kann nach Klärung der Frage „Ruhende oder arbeitende Risse?“ mit der Sanierung begonnen werden. Feine Spalten an der Oberfläche von Mauerwerk oder im Putz wie durch Bewegung oder Materialspannungen entstandene Setz risse müssen zunächst mit einem Meißel auf einen Querschnitt von ca. 5 x 5 mm aufgeweitet werden. Nach dem Säubern der Fuge wird diese mit elastischer Acryldichtmasse verschlossen und anschließend mit einer Universalklebespachtel masse auf Zementbasis nivelliert. Als Verstärkung drückt man ein Stück Armierungsgitter aus Glas fasern in die noch frische Masse. Anschließend

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Keine Fassadensanierung ohne Standgerüst. Der Abstand des Gerüstbelags zum Objekt darf nicht mehr als 30 cm (bei stark gegliederten Fassaden 40 cm) betragen.

Neu verputzt

Interessante Option: Vorsatzschale

Die am weitesten verbreitete Variante zur Fassadengestaltung ist das Einfärben der Putzoberfläche. Eine ansprechende Fassade entsteht aber nicht durch bloßes Anstreichen.

Vorgehängte Fassaden werden vor allem in Regionen eingesetzt, in denen die Gebäudehülle durch Wind und Regen stark strapaziert wird. Doch auch in puncto Wärmeschutz und Gestaltungsvielfalt eignen sie sich als sehr brauchbares System. So können unansehnliche Fassaden damit verschönert und auf den bautechnischen Stand der Zeit gebracht werden. Die Vorgangsweise ist weitgehend unabhängig vom verwendeten Material und basiert auf einem Tragsystem aus Kanthölzern, Metallprofilen oder vorgebauten Betonträgern. Zwischen dieser Tragkonstruktion wird die Dämmung eingebracht und an der Außenseite mit einem diffusionsoffenen Windschutz (Kunststofffolie) versehen. Zwischen Dämmung und Außenhülle bleibt ein mehrere Zentimeter breiter Lüftungsspalt, der oben und unten mit einem Gitter versehen wird, das Insekten und Kleintiere abhalten soll.

wird die verspachtelte Stelle mit einer Schicht mineralischem Putz verdeckt. Beim folgenden Anstrich ist es wichtig, immer ganze Wandteile großflächig zu überstreichen, da sich die neue Farbschicht sonst von der alten abhebt. Spezielle Rissüberbrückungssysteme gibt es in starrer und flexibler Ausführung, wobei Letztere die größere Bedeutung haben und häufig mit Gewebearmierungen aus Glas oder Synthetikfasern verstärkt sind. Elastische Bänder nehmen Spannungen auf und stellen gleichzeitig eine kraftschlüssige Verbindung zwischen den Fassadenteilen her. Auch bei dieser Methode wird über die verklebten Bereiche Sanierungsspachtelmasse aufgetragen, die nach ausreichender Trocknung überputzt werden kann. Für den Erfolg ist bei jeder Methode entscheidend, dass die jeweiligen Materialien genau nach Herstellerangabe verarbeitet werden. Es sollten nur Stoffe verwendet werden, die auch bei tiefen Temperaturen noch dehnfähig sind, weil die Rissbreite mit abnehmender Temperatur größer wird. Gipshaltige Spachtelmassen sind nur für trockene Innenbereiche geeignet, da sie Feuchtigkeit aus der Luft aufnehmen. Im Außenbereich sind unbedingt frostfeste Spachtelmassen zu verwenden. Beim Verteilen und Verreiben haben sich Edelstahlkellen und Glätter aus rostfreiem Metall bewährt. Zur Reparatur großer Putzschäden sind Sanierputze geeignet. Sie bestehen aus mehreren, aufeinander abgestimmten Produkten. Die Haftbrücke, auch Vorspritzer oder Primer genannt, stellt den Halt auf dem Untergrund her, der Porengrundputz bindet schädliche Salze, die sich im Mauerwerk eingelagert haben, und der eigentliche Sanierputz bildet die sichtbare Oberfläche.

Die einzelnen Lagenmüssen mind. 60 cm breitsein. ÖNORM- bzw.Euro-NormHD-1000-PrüfzeichenCEN-sindPflicht. SANIERENGEBÄUDE

Wichtige "Gerüstregeln"

gut saniert!

Eine weitere Möglichkeit zur Sanierung und gleichzeitigen Neugestaltung der Fassade bieten die sogenannten Vorsatzverschalungen oder abgehängten Fassaden. Diese Systeme können aus verschiedenen Materialien wie Mineralstoffplatten, Holz und Holzverbundwerkstoffen ebenso wie Metall, Glas und Kunststoffen bestehen. Entscheidend ist, ganz unabhängig von der Materialwahl, dass der jeweilige Werkstoff sachgemäß verarbeitet wird.

Ein markantes Erscheinungsbild wird erst durch Fensterumrahmungen, Strukturputze, Stuckputze oder Stuckreliefs über Fenstern und Türen erzielt. Das harmonische Wechselspiel von Fläche, Licht und Schatten, Struktur und Farbe macht sie lebendig und individuell.

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Systeme zum Vorhängen eignen sich sehr gut bei unebenen Wänden. Im Fall einer Holzausführung kann zudem viel Eigenleistung erbracht werden. Allerdings müssen der Witterung ausgesetzte Hölzer alle paar Jahre mit einem Schutzanstrich

Klinker und Stein Sie wollten schon immer ein Steinhaus? Zumindest oberflächlich könnte das Realität werden, und zwar durch die nachträgliche Herstellung eines Verblendmauerwerkes, auch Verklinkerung genannt. Realisiert wird das durch eine vorgebaute Fassade. Dabei wird an der Außenseite des Gebäudes eine zweite Mauer, meist in Form von Sichtmauerwerk, hochgezogen. Der entstehende Zwischenraum wird mit entsprechendem Dämmmaterial befüllt.

Ideen

versehen werden. Ausnahmen bilden Holzarten, die einen hohen Harz­ bzw. Ölanteil haben, wie etwa Lärche, Zeder oder auch einige Eichensorten.

Im Gegensatz zur herkömmlichen Vorsatzschale stellt dieser Vorgang einen wesentlichen Eingriff in die Gebäudestatik dar, und kann dementsprechend auch nur von Profis durchgeführt werden. Wie jedes Mauerwerk muss auch die nachträgliche Verblendmauer eine kraftschlüssige Verbindung mit dem Fundament aufweisen, was in der Praxis aufwendige und auch sehr teure Begründungsmaßnahmen, z. B. mithilfe von Mauerwerksankern aus nicht rostendem Stahl, erfordert. Neben der außergewöhnlichen Optik bietet das Verblendmauerwerk die Vorteile einer langen Lebensdauer sowie ein Minimum an Pflegebedarf.

Zukunft. Ab EnergieSOFORTsparen Nach 1 CO2-neutralJahr* Einsparungrechnen:Kosten eingespart Thermische Sanierung rechnet sich mehrfach. * Die Angaben sind anhand typischer Sanierungsfälle mit durchschnittlichen Einsparungen und Energie- sowie Anschaffungskosten als Momentaufnahme gerechnet und ohne Gewähr. Energie und Geld sparen ab der Stund 0 und Wohlbefinden erhöhen, da der Verbrauch sofort sinkt und zusätzlich das Raumklima verbessert wird. Bereits nach durchschnittlich weniger als 10 Jahren sind die Anschaffungskosten durch den geringen Energieverbrauch eingespart. 19 SANIERENGEBÄUDE

gut saniert!

Baumit. mit

Dachschädensanierensolltenimmer

Statik, der Unterkonstruktion und Eindeckung sowie bei der Entwässerung auftreten. Doch wie sind Schäden festzustellen, wie können sie sicher beseitigt werden, was können Sie selber machen und wann braucht es den Profi? Schauen wir uns das Ganze einmal genauer an.

Zuallererst: Der Dachcheck Gibt es Verformungen am Dachstuhl oder bei der Dacheindeckung? Ist es zu Verschiebun gen gekommen? Liegen auf dem Ziegeldach noch alle Ziegel richtig? Ein Tipp dazu: Lücken erkennt man bei einem nicht verkleideten Dachstuhl besser, da die Dachkonstruktion innen einsehbar ist und das Tageslicht die beschädigte Stelle verrät. Dann weiter: Gibt es Absplitterungen oder Verdrehungen bei der Holzkonstruktion? Sind sämtliche metal lischen An und Abschlüsse z. B. an Kaminen in Ordnung? Wenn vorhanden, sollten auch die Schraubverbindungen getestet werden, ob diese fest sitzen. Wasserflecken oder pfützen auf

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SANIERENGEBÄUDE

Dach

möglichst schnell behoben werden. Nur ein einwandfreies Dach garantiert die Energieeffizienz des Gebäudes und die Schadfreiheit der darunter liegenden Bausubstanz. Hier die wichtigsten Tipps und Kosten!

und Eis, aber auch die für den Herbst so typischen heftigen Regenfälle oder Stürme setzen unseren Dächern Jahr für Jahr ordentlich zu. Schäden können nach solch extremer Dachbelastung an vielen Angriffspunkten, wie der Konstruktion und

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Schnee

Locker gewordene Dachsteine bzw. ­ziegel müssen fixiert und eventuell Sturmklammern angebracht werden. In schneereichen Gebieten empfehlen sich Schneefanggitter, welche den abrutschenden Schnee aufhalten. Dachrinnen sollten generell mit Laubfanggittern ausgestattet werden.

2. Dachhaut sanieren

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Möglichkeiten der Dachsanierung

1. Dacheindeckung sanieren

Die Dachhaut ist die äußerste Schicht des Daches, also die Dacheindeckung. Darunter finden sich die Dachlatten sowie der Dachstuhl. Ergibt der Dachcheck, dass die in die Jahre gekommene Dachhaut instabil geworden ist oder die kaputten, verwitterten Dachsteine mehr sind, als die intakten,

Häufig findet man inAltbauten feuchteoder morsche Holzteile.Diese entstehen durchfehlerhafte Anschlüsseund/oder eine undichte

Das Dach wird im Zuge einer Generalsanierung gleich „mitgenommen“, oder es hat Schäden, die unbedingt sofort saniert werden müssen oder aber bestimmte Bauteile vom Dach müssen instand gesetzt oder modernisiert werden. Je nach Zustand der einzelnen Dachteile wird grundsätzlich wie folgt saniert:

mäßvondimensioniertPilz-Dachdeckung.undInsektenbefallerkennenSieanNage-spuren,BohrlöchernundVerfärbungen.SieschwächendasHolzundverringerndieTragfähig-keit.DieseSchädenschreitenimmerweiterfortundkönnenauchandereTeiledesHausesanstecken”.StatischeMängeltretenauf,wenndieGesamt-konstruktionfalschist,aufgrundAbnützungoderwennVeränderungenunsachge-durchgeführtwurden.InallendreiFällenisteinTauschderbetroffenenBalkenunumgänglich!”

dem Dachboden können ebenfalls auf eine Beschädigung der Konstruktion hindeuten. Auch prüfen: Funktioniert die Entwässerung? Ebenfalls zum Dachcheck gehört die Sichtung der Regenrinnen und Fallrohre. So kann deren Halterung zum Beispiel durch herunterstürzende Schneemassen aus der Verankerung gerissen worden sein. Selbst eine beschädigte Rinne birgt eine Gefahr. Beobachten Sie den Lauf des Regenwassers dahingehend, ob es den richtigen Weg nimmt oder wegen einer Beschädigung des Entwässerungssystems das Wasser an der Hausfassade herunterläuft.

StockBartussek/AdobeIngo©

21 SANIERENGEBÄUDE

3. Dachdämmung sanieren

4. Wind- und Luftdichtheit prüfen

Achten Sie darauf, dassbei der Aufbringung derneuen Dämmschichten die laut Bauordnung vor-gegebeneeingehaltenAttikahöhewird.

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Die Luftdichtung (Dampfsperre) wird hingegen an der Innenseite der Konstruktion angebracht und verhindert das Eindringen der Raumluft in die Dachkonstruktion bzw. die Dämmstoffe. Die Bahnen der Dampfsperre werden mit vorkomprimierten Fugendichtbändern verklebt. Dachflächenfenster werden beim Einbau durch so genannte Dampfsperrschürzen geschützt.

Das Reetdach leidet besonders unter dauerhafter Feuchtigkeit. Hier ist immer darauf zu achten, dass es gut trocknen kann. Umso gefährlicher kann es werden, wenn sich Algen und Moose auf dem Reetdach ansiedeln. Entfernen Sie auch regelmäßig am Dach liegende Blätter, da sie die Schimmelgefahr erhöhen. Halten Sie bei Ihrem Reetdach auch nach Pilzen Ausschau: Sie mögen besonders feuchten Boden und ernähren sich von der Zellulose des Reets.

Leckagen, Fehler in der Dämmung, aber auch der Dachhülle lassen sich bei Schneelage einfach erkunden. An undichten Stellen, beispielsweise bei beschädigten Dachziegeln, in der Nähe des Rauchabzuges oder beim Anschluss von Dachfenstern oder Gauben, tritt Wärme aus dem Gebäude aus und taut den Schnee auf. So kann man die betroffenen Stellen leicht erkennen.

Bei einer Sanierung der Dachhaut und ­lattung können auch eventuelle konstruktive Fehler behoben und die Wärmedämmung

gut saniert!

kommen Sie um eine Neudeckung nicht herum. Im Zuge einer Sanierung der Dachhaut sollte auch gleich die Dachlattung ersetzt werden.

Tipp:

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erneuert bzw. verbessert werden. Ist das Dach erst einmal abgedeckt, kann eine Aufsparrendämmung durchgeführt werden. Diese Form der Außendämmung ist bauphysikalisch besonders empfehlenswert und erlaubt, bereits ausgebaute Dachräume im Nachhinein wirksam zu dämmen. Ein Paket aus Dampfbremse, Dichtband, Wärmedämmstoff und nach außen abschließender Abdichtfolie wird als komplettes Sanierungssystem angeboten, das sich auch für Dachdurchdringungen anwenden lässt.

Spezialfall: Flachdach und Reetdach

An der Außenseite der Dachkonstruktion befindet sich die Winddichtung. Sie besteht aus einer diffusionsoffenen Unterspannbahn auf Schalungsbrettern oder geeigneten Holzfaserplatten und schützt die Dachinnenseite vor Zug und Feuchtigkeit. Ein minimaler Luftwechsel findet aber statt, sodass sich unter der Winddichtung kein Kondenswasser bilden kann.

Beim Flachdach sollten Sie Ihr Augenmerk speziell auf die Dachhaut legen: Sind Haarrisse oder andere Beschädigungen sicht bar? Ist bei Kamin und Lüfterrohren alles in Ordnung? Zudem können sich Stellen bilden, in denen sich Regenwasser ansammelt und nirgendwo abrinnen kann.

Zur Abdichtung des Daches ist eine zweilagige Verlegung von Polymerbitumen und Bitumen bahnen empfehlenswert. Bei allen Sanierungs varianten sollte unbedingt ein ausreichendes Gefälle zur Ableitung des Niederschlagswassers eingeplant werden.

Bei kleineren Beschädigungen sollten zuerst die entsprechenden Fachhandwerker oder Planer des Objektes kontaktiert werden (Dachdecker oder Baumeister). Was aber machen, wenn die Hinweise bei der Überprüfung des Daches einen größeren Schaden vermuten lassen? Wenn äußere Anzeichen auf eine Beschädigung der Dachkonstruktion hindeuten, sollte auf jeden Fall ein Statiker oder ein Sachverständiger hinzuge zogen werden. Die Fachleute können in kurzer Zeit entscheiden, wie kritisch die Beschädigung ist und welche Schritte einzuleiten sind.

Wie teuer ist eine Dachsanierung? Eine Generalsanierung des Daches wird mit ungefähr 30.000 Euro für 100 Quad ratmeter beziffert. Hier ein paar Zahlen im Detail, die natürlich je nach Material und Grad bzw. Möglichkeit an Eigenleis tungen variieren können.

• Dachabriss & -entsorgung: 10 bis 30 Euro/Quadratmeter

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• Dachstuhl neu: 50 bis 80 Euro/Quadratmeter

• Zwischensparrendämmung neu: 50 bis 80 Euro/Quadratmeter

Heutzutage wird der alte Aufbau von Flachdächern, solange es möglich ist, auf dem Gebäude belassen. Die so genannte Kahlschlagsanierung, also die vollständige Demontage eines schadhaften Daches und dessen kompletter Neuaufbau, wird kaum nochStattdessenangewandt.werden die mangelhafte Abdichtung und andere bauphysikalische Defizite des Altdachs heute mit ergänzenden, zusätzlichen Schichten behoben. Ein Totalabriss ist nur in wenigen Fällen notwendig, eigentlich nur, wenn der Bauzustand derart mangelhaft ist, dass die Statik des Gebäudes neue Dich tungsebenen nicht mehr tragen kann. Abhän gig vom Zustandsbild sind gegebenenfalls Trenn beziehungsweise Ausgleichsschichten einzuplanen, die gleichzeitig die Funktion der Wärmedämmung übernehmen können.

• Dacheindeckung neu: 50 bis 100 Euro/Quadratmeter

23 SANIERENGEBÄUDE

• Aufsparrendämmung neu: 150 bis 200 Euro/Quadratmeter

Für alle Sanierungsvarianten, bei denen das alte Abdichtungspaket auf dem Flachdach ver bleiben kann, ist zu beachten, dass sich durch zusätzliche Abdichtungslagen das zu tragende Gewicht für die Dachkonstruktion erhöht.

Wenn Sie feststellen, dass Ihr Reetdach nicht trocknet, sollten hohe Bäume in der unmittel baren Umgebung beschnitten werden, sodass ausreichend Sonneneinstrahlung das Dach trocknen kann.

• Untersparrendämmung neu: 30 bis 70 Euro/Quadratmeter

Wer repariert mein Dach?

Flachdach sanieren, abdichten & dämmen Schäden in der Dachhaut führen zu eindrin gendem Wasser, das je nach Schweregrad der Schädigung die gesamte Dachkonstruktion in Mitleidenschaft ziehen kann.

rauchgasdicht. So lange zur gleichen Zeit aber keine Anforderungen an Feuchteunempfindlichkeit (z. B. bei einer Kohleheizung) bestehen, ist eine Auskleidung mit feuerfestem Material ausreichend. Der Fachmann spricht hier vom sogenannten Kaminschliff. Dazu wird der Kamin mit hitzebeständigem und säureresistentem Spezialmörtel verputzt. Ist der Kaminquerschnitt ausreichend groß, kann auch eine Auskleidung mit Leichtbeton erfolgen. Dies verbessert übrigens auch die Wärmedämmung.

Kaminsanierung

gut saniert!

SANIERENGEBÄUDE

Die heutigen Kaminsysteme bestehen aus Rohren, speziellen Steinen und Materialien, die für die unterschiedlichen Anwendungen entwickelt wurden. Sie stehen in Abhängigkeit zu den jeweiligen Heizsystemen, genauer zu deren Abgastemperaturen und zur Kondensat­

G

anz grundsätzlich ist eine Sanierung des Kamins oder der Kamine notwendig, um unnötige Schadstoffemissionen, Geruchsbelästigung und Versottung zu verhindern beziehungsweise zu stoppen. Früher wurden unsere Kamine aus einfachen Mauersteinen errichtet und anschließend innen und außen verputzt. Ist ein Kamin in die Jahre gekommen, ist er oft nicht mehr

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Die modernen Heizsysteme haben auch die Kamine verändert. Um optimale Werte zu erreichen, müssen heute alle Systeme – Heizung, Brennstoff und auch der Kamin –aufeinander abgestimmt sein. Eine Kaminsanierung bleibt so oftmals nicht aus.

Neue Heizung, neuer Kamin

bildung. Gerade die zeitgemäßen Ölkessel, Gas­ und Öl­Brennwertgeräte, aber auch die immer beliebter werdenden Pelletsanlagen fahren mit sehr geringen Abgastemperaturen, sodass ein Rauchfang immer an eine neue Heizung angepasst werden muss. Der Querschnitt des Rauchfangs errechnet sich aus den Werten von Brennstoff, Kesselleistung und der Höhe.

Kaminerneuerung in Rekordzeit Ein neuer Kamin in wenigen Stunden? Dank moderner Kaminsanierungssysteme ist das möglich. Sie bestehen aus Rohren, häufig Nirosta­Edelstahl, die Rohr in Rohr entweder mit Steckmuffen oder als Schraubsystem eingebaut werden. Alternativ kann der sogenannte „Edelstahlkamin flexibel“ für verzogene Schächte zum Einsatz kommen. Dieses System eignet sich für Öl­, Gas­ (nicht Brennwert!) und Festbrennstoffheizungen.

gilt aufgrund der nicht vorhandenen Weichmacher als besonders ermüdungsfrei und langlebig.

Ihr Kamin oder Schornstein hat einen Schaden? Oft ist der Grund dafür eine sogenannte Versottung, die oft als Verschleißerscheinungauftritt.

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saasemen/Shutterstock©

Speziell für die niedrigen Abgastemperaturen von Gasbrennern bietet der Markt Edelstahlrohre an. Sie können für Über­ und Unterdruckanlagen eingesetzt werden, sind in kleinen Durchmessern von acht und zehn Zentimetern erhältlich, und können einfach in die alten Kamine oder in geeignete Schächte eingebaut werden.

Ist die Standsicherheit des Schornsteinkopfes noch nicht eingeschränkt, reicht eine Verkleidung mit Faserzementplatten im Normalfall schon aus. Alternativ kann auch ein neuer Abschluss aus Faserzement­ oder Betonfertigteilen aufgesetzt werden. Die passenden Tunnel, Verschlusssteine, Hauben und Wellen aus Edelstahl oder Kupfer halten Niederschläge fern.

Sobald die Kaminmantel-steine von Wasser,Schwefel und Teerdurchdrungen werden,sind sie ein Fall für dieSanierung.

25 SANIERENGEBÄUDE

Tipp:

Für ausnahmslos alle Heizsysteme eignen sich Kamineinsätze aus Keramik oder druckfeste Glasrohreinsätze, welche resistent gegen entstehende Feuchtigkeit und Säuren sind.

Für Gas­ und Öl­Niedertemperaturheizungen (bis 160 °C Abgastemperatur) werden auch Kunststoff­Abgasrohre (PVDF) angeboten. Sie sind sehr flexibel und passen sich den Gegebenheiten optimal an. Das Material

Im Zuge der üblichen Sanierungsmaßnahmen muss häufig auch der Schornstein­ oder Kaminkopf erneuert oder repariert werden. Hierbei handelt es sich um den landläufig als Kamin bezeichneten Teil des Rauchfangs, der sichtbar über die Dachhaut hinausragt und die Optik des Daches maßgeblich mitprägt.

Welcher Kamin für welche Heizung?

F

SANIERENGEBÄUDE

Warum im Zuge einer Sanierung auch gedämmt werden sollte, wel che Materialien Ihnen zur Verfügung stehen und was zu beachten ist.

Stock/AdobeKzenon© 26

Gebäude dämmen

ür ein Gebäude mit niedriger Heizlast muss der U Wert der Bauteile so klein wie möglich sein. Damit die Werte erreicht werden, müssen entweder sehr wärmedäm mende Materialien oder entsprechend dicke Wandstärken zum Einsatz kommen. Eine dickere Dämmschicht bzw. der Einsatz eines hochwertigen Dämmstoffes kann bis zu einer Halbierung des U Wertes führen. Der Richtwert zur Dämmdicke liegt beim Einsatz konventio neller Dämmstoffe (Mineralwolle, Polystyrol, Zellulose) derzeit bei ca. 30 cm (Passivhaus).

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Problem: Lecks in der Hülle Als Wärmebrücken bezeichnet man Bereiche in Bauteilen, durch die die Wärme schneller nach außen gelangt, als durch die angrenzenden Zonen. Man unterscheidet konstruktive und geometrische Wärmebrücken. Erstere entstehen durch Einbauten bzw. Materialien mit höherer Wärmeleitfähigkeit oder fehlender Wärmedäm mung , z. B. Träger oder Stahlbetonbauteile, die eine gedämmte Außenwand durchstoßen. Zwei tere ergeben sich durch Vorsprünge oder Ecken in einem an sich homogenen Bauteil.

Ein typischer Fall unsachgemäßer Ausfüh rung ist der Einbau von Fenstern ausschließlich mittels Bauschaum, was weder den statischen

Anforderungen noch dem Wärmeschutz genügt und daher zu Wärmebrücken und Abdichtungs problemen führt. Die Wirkung von Wärmebrücken wird noch immer unterschätzt und bei einigen Rohbauten könnte man schon die künftigen Schimmelstellen voraussagen. Aus bauphysika lischen Gründen ist der Außendämmung immer der Vorzug zu geben. Die Dicke des Materials spielt in Wirklichkeit eine kleinere Rolle als die Dämmstoffart. So gibt es Dämmstoffe, die bei zwei Zentimetern Dicke bereits Werte einer 20 cm Glaswolldämmung erreichen.

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• Pro: nachwachsend;

Die drei Hauptgruppen der Dämmstoffe sind: erdölbasiert, mineralisch, nachwach send.

27 SANIERENGEBÄUDE

Welcher Dämmstoff soll es sein?

• Kontra: lange Transportwege, problematische Anbaumethoden mit Pestiziden (außer Bio).

Die hinterlüftete Fassade ist zweischalig aufge baut. Die zwischen tragender Mauer und Vor hangfassade liegende Dämmstoffschicht wird so an einer Unterkonstruktion befestigt, dass ein etwa 2 cm breiter Spalt bestehen bleibt, durch den die Luft zirkulieren und angestaute Feuchtigkeit abtransportieren kann.

Blähglimmer ist nicht brennbar; er wird als loses Schüttmaterial geliefert; Einsatz: als Schüttung, Zuschlagstoff bei Putzen und Leichtbeton.

Baumwolle ist ein ökologischer, nachwach sender Wärmedämmstoff; Lieferform: Mat ten, Filze, auch in Säcken; wird in trockenen Bereichen, wie z. B. Trockenbau, Innenausbau, Dachgeschoßausbau, eingesetzt.

• Kontra: relativ teuer, lange Transportwege

Flachs ist ein ökologischer, nachwachsender Wärmedämmstoff; Lieferform: in Säcken, Rollen und Platten; Einsatz: in trockenen Bereichen, wie z. B. Trockenbau, Innenausbau, Dachgeschoßaus bau, Holzbau. Flachs hat gute Wärmedämmeigen schaften, ist fäuleresistent, feuchteregulierend.

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• Kontra: energieintensive Herstellung, nicht kom postierbar, Faserstaub bei der Verarbeitung

• Kontra: Monokultur, lange Transportwege

• Pro: nachwachsend, aus Abfällen herge stellt, kurze Transportwege

• Kontra: lange Transportwege, begrenzte Ver fügbarkeit.

• Kontra: durch Borsalz und evtl. Polyesterfa sern nur bedingt kompostier und recycelbar

• Pro: heimisch, nachwachsend, pestizidfrei, wiederverwendbar

• Kontra: aufgrund der Borsalze und Polyester fasern schwer kompostier und recycelbar

• Kontra: hoher Energieaufwand bei der Her stellung, imprägnierte Platten nicht kompos tier oder recycelbar

Hanf ist ein ökologischer, nachwachsender Wärmedämmstoff; Lieferform: in Säcken, Rollen und Platten; Einsatz: in trockenen Bereichen, wie z. B. Trockenbau, Innenausbau, Dachgeschoßausbau, Holzbau.

Holzwolle wird mit Zement oder Magnesit gebunden, zu Leichtbauplatten verarbeitet und meist als Putzträger und Sommerwärmeschutz verwendet. Vor und Nachteile siehe Holzfa sern.

Kokos: ein ökologisch unbedenklicher Wärme dämmstoff aus der Kokosnusshülle; Lieferfor men sind Vlies (nicht belastbar) und Platten/ Matten (belastbar); Einsatz im Holzbau, zur Hohlraumfüllung und unterm Estrich.

Kork: harzgebundener Dämmstoff aus der Rinde der Korkeiche, auch mit Bitumen oder Formaldehyd imprägniert; Lieferform: Platten; Einsatz: als Wand und Dachdämmung. Kork ist hoch belastbar, schalldämmend und atmungs akiv, verrottungs und fäulnisresistent.

• Pro: nachwachsend, ohne Binde und brand hemmende Mittel, deponiefähig

Mineralschaumplatten: nicht brennbares, feuchtigkeitspufferndes Gemisch aus Quarzmehl, Kalkhydrat und Zement mit recht geringer Wär meleitfähigkeit, diffusionsoffen und hydrophil, resistent gegen Bakterien , Pilz und Ungezieferbe fall. Einsatz: problematische Innendämmungen.

• Pro: wiederverwertbar, deponiefähig, gesund heitlich wie baubiologisch unbedenklich;

• Pro: nachwachsend, ohne Pestizide anbau bar, kurze Transporte

Glaswolle wird aus wiederverwertetem Altglas und natürlichem Quarzsand, Dolomit, Kalkstein etc. produziert und in Rollen, Filz mit aufkaschier ter Dampfsperre und Platten geliefert; Einsatz: in trockenen Bereichen, wie Trockenbau, Innen ausbau, Dachgeschoßausbau, Fassadenbereich (wenn hinterlüftet und witterungsgeschützt).

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Holzfasern sind normal brennbar, aus Nadel holzabfällen und Schwachhölzern hergestellt, bei hohen Temperaturen und unter Druck zu Platten gepresst und in Leichtbaukonstruktio nen verwendet.

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• Pro: genügend Rohstoffe vorhanden, kurze Transportwege

Bläh-Perlite sind unbrennbar, ungeziefersicher, leicht, körnig und durch Silikonzusätze wasser abweisend. Einsatz als Schüttung oder in Platten form für WDVS, Fassaden und Kerndämmungen.

• Pro: nachwachsend, ausreichend vorhan den, teilweise kompostierbar

• Kontra: hoher Energieaufwand bei Herstel lung, nicht kompostierbar; bei Verbrennung entstehen Toxine und u. U. FCKW

Schaumglas: Glaspulver (extrudierte, zerklei nerte und gemahlene Glasschmelze) wird durch Zugabe von Kohlenstoff bei 1000 °C aufge schäumt. Schaumglas ist unbrennbar sowie hitze und frostbeständig, nicht hygroskopisch; in Form von Platten geliefert; Einsatz in feuch ten, nassen Bereichen (Dächer, Decken, Keller).

• Kontra: nicht recycelbar

Polystyrol (EPS = expandiertes Polystyrol) wird aus Erdöl mit Pentan aufgeschäumt, mit Flammschutzmitteln versehen und zu Platten verarbeitet. Es ist unverrottbar, schwer brenn bar, feuchte , aber nicht UV beständig. Einsatz: die gängigsten Dämmungen, teilweise Perime ter & Flachdächer.

• Kontra: Herstellung sehr energieaufwendig

• Pro: hohes Vorkommen des Rohstoffs, deponiefähig

Steinwolle zählt zur Mineralwolle, ist diffusi onsoffen, unbrenn und unverottbar. Kann keine Feuchtigkeit aufnehmen. Rollen oder Platten; in trockenen Bereichen wie Trockenbau, Innenaus bau, Dachgeschoßausbau, Fassadenbereich, usw.

• Pro: kompostier und wiederverwendbar, häufig gemeinsam mit Lehm verarbeitet

Stroh wird meist zu Platten gepresst und beid seitig mit Spezialpapier beklebt.

• Pro: von Natur aus brandhemmend, fäulnis resistent, sehr gut dämmend, langlebig, z. T. deponiefähig und wiederverwendbar

• Kontra: teuer, teilweise lange Transportwege, Zusatz von Mottenschutzmitteln, Massentier haltung

• Pro: wiederverwendbar, deponiefähig

• Kontra: begrenzt recycel und nicht kompos tierbar, energieintensive Herstellung, Entste hung von Faserstäuben

• Kontra: nicht kompostierbar, bei der Verarbei tung können Feinstäube freigesetzt werden

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XPS ist druckstabil, eingesetzt für Kelleraußen wände, Flachdächer, unter der Bodenplatte. Mate rial ist geschlossenzellig, daher feuchteresistent.

Resolhartschaum besteht aus Bakelit und wird verbaut, wo auf engem Raum gute Dämmung gebraucht wird. Pro: sehr hoher Dämmwert.

• Pro: geringer Energieaufwand bei Herstel lung, als Bauschutt deponierbar

• Pro: Pentan ist biologisch neutral und teil weise recycelbar

Zellulose wird aus recyceltem Zeitungspapier hergestellt. Lieferung als Platten und lose Ware; Einsatz: Einblasen in Hohlräume, Schüt tung für Trocken und Holzböden, Holzbau, Steildachdämmungen, usw.

• Kontra: Im Brandfall können Gifte freigesetzt werden, die Ausgangsstoffe sind begrenzt

• Kontra: leicht brennbar, keine bedeutenden Wärmedämmeigenschaften

PUR-Hartschaum: Lieferform: Montage schaum; Einsatz: Dichtmasse bei Fenstern, Türen, Hohlräumen. Lieferung in Platten: Einsatz für Dachkonstruktionen und andere gängige Dämmungen. PUR ist alterungsbe ständig, schwer brennbar, schimmel und •fäulnisresistent.Pro:zumTeilnachwachsende Rohstoffen

Schafwolle: ökologischer, nachwachsender Wärmedämmstoff; Lieferform: Matten, Filz; Ein satz: in trockenen Bereichen wie Trockenbau, Innenausbau, Dachgeschoßausbau, Holzbau.

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• Pro: Rohstoffe nahezug unbegrenzt verfüg bar, hat kurze Transportwege, als Bauschutt deponierbar, teilweise recyclebar

Rechnen Sie

Die am häufigsten angewandte, professionelle Außendämmung ist das einschalige Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Das können Sie auch recht einfach selbst anbringen – mit unserer Schritt­fürNSchritt­Anleitung.ebenzweischaligen Wänden und hinterlüfteten Fassadenverkleidungen ist das Wärmedämmverbundsystem auf Putzbasis heute die wohl am weitesten verbreitete und am häufigsten anzutreffende Außenputzvariante. Sie verbindet die Vorteile des Putzes mit den Vorteilen

Noch ein wichtiger Hinweis, bevor Sie starten: Für Wärmedämmverbundsysteme dürfen ausschließlich zugelassene Systeme verbaut werden und die Verarbeiter dürfen auch nur jene Materialien einsetzen, die zum jeweiligen Systemprodukt gehören. Einzelne Komponenten wie Dämmmaterial, Armierung oder Außenbeschichtung dürfen nicht durch systemfremde Materialien ersetzt oder ausgetauscht werden. Das WDVS ist immer als Komplettsystem anzuwenden!

gut saniert!

jeDämmstoffbedarfbeimnachGebäudeformeinenVerschnittvonmindestens10%ein. 30 SANIERENGEBÄUDE

der Dämmung. Bei diesem System liegt die Wärmedämmung außen, wodurch die Speicherfähigkeit der Massivbauteile unterstützt wird, die Kondensatbildung im Inneren verhindert wird und Wärmebrücken größtenteils ausgeschlossen werden.

Außendämmung anbringen

Der Klebemörtel wirdam Rand und in der Mitteder Platten angebracht unddie Dämmplatten werdendann mit einer Klappbe-wegung von unten auf dieMauer aufgebracht. aufgebracht.FürFensterpassendTüröffnungenundmüssendieDämmplattengschnittenwerden.

Jetzt werden die Dämmplatten nach der sogenannten Wulst­Punkt­Methode verklebt. Ziehen Sie entlang der Kanten Wulste aus dem Klebemörtel bzw. Klebespachtel und verteilen Sie Klebstoffpunkte auf der ganzen Plattenfläche. So können noch vorhandene Unebenheiten der Oberfläche noch einmal ausgeglichen werden.

Im ersten Schritt darauf achten, dass das Sockelprofil mindestens 30 cm über dem Grund

Bringen Sie das Sockelprofil an. Legen Sie dafür fest, ab welcher Höhe gedämmt werden soll und zeichnen Sie diese Höhe ein. Das Sockelprofil muss mindestens 30 cm über dem Grund liegen. Bohren Sie die für das Profil nötigen Dübellöcher und bringen Sie die Schlagdübel an. Achtung: Profis wissen, dass zwischen den Profilstößen immer ein Spalt von 2 bis 3 mm bleiben soll. An die Ecken kommen Gehrungsschnitte von 45 Grad.

liegt.MitpassendemDichtbandwerden

Bereiten Sie zuerst den Untergrund vor, indem Sie ihn von Staub, Verschmutzungen, Ausblühungen, schadhaftem Verputz etc. befreien. Die Oberfläche muss eben, trocken, fett­ und staubfrei und natürlich tragfähig sein. Unebenheiten bessern Sie mit einem entsprechenden Putzund Mauermörtel aus, und stark saugende, offenporige Untergründe sollten vor Anbringung der Dämmung noch grundiert werden. Dann kann’s losgehen.

saniert!

3. Schritt:

die Rahmen & Fensterbänke, sowie die Bereiche unter der Fensterbank abgeklebt.

31 SANIERENGEBÄUDE

2. Schritt:

Und so funktioniert’s:

1. Schritt:

Bringen Sie nun von unten beginnend die Dämmplatten mit einer Klappbewegung auf die Mauer auf und klopfen Sie sie mit reibenden Bewegungen ordentlich fest. Die senkrechten Fugen müssen jeweils um eine halbe Plattenlänge gegeneinander versetzt sein, sodass keine Kreuzfugen entstehen.

offenporige Untergründe sollten vor Anbringung

5. Schritt:

1. 2. Die

Wenn Sie mit dem Dämmvorgang an Maueröffnungen, sprich Fenster und Türen, kommen, so müssen mit einem passenden Dichtband die Rahmen und Fensterbänke, die Bereiche unter der Fensterbank sowie jene zwischen Dämmung und Fensterbank abgeklebt werden. Dann werden die Dämmplatten passend zugeschnitten – mit Cuttermesser einritzen und über Kante brechen – und nach dem gewohnten Prinzip aufgebracht. Wie viel Zeit zum Trocknen nötig ist, entnehmen Sie einfach den Herstellerangaben.

Fixieren Sie im nächsten Arbeitsschritt die Dämmstoffplatten mit den Kunststoffdübeln.mitgeliefertenDanachdieArmierungsschichtauftragen,trocknenlassenundmiteinerUniversalgrundierungüberstreichen. verspachteln.einerreinigenüberschleifen,PlattenundmitZahnspachtelBeauftragen

Zur Vermeidung von Wärmebrücken werden die Dämmplatten dicht gestoßen und an den Gebäudeecken über Eck verzahnt, das heißt, jede zweite Reihe wird um die Dämmstoffdicke versetzt angebracht.

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SANIERENGEBÄUDE

4. Schritt:

gut saniert!

Als Nächstes werden die Dämmstoffplatten mit speziellen Kunststoffdübeln, die zum jeweiligen Dämmsystem gehören und normalerweise im Lieferumfang enthalten sind, verdübelt. Achtung! Wird die Abbindezeit des Klebers nicht eingehalten, können sich die Platten durch die Erschütterungen beim Bohren und den Druck der Dübel verschieben. Auch die Anordnung ist wichtig: Setzen Sie die Dübel jeweils an den Plattenecken und in die Plattenmitte. Dabei ist selbstverständlich auf festen Halt zu achten und gegebenenfalls etwa neben Hohlräumen im Baustoff ein weiterer Dübel zu setzen.

Im nächsten Arbeitsschritt werden die Platten an den Stößen überschliffen, gereinigt und verspachtelt. Mit einer rostfreien Zahnspachtel wird Klebespachtelmasse in einer Dicke von mindestens 4 mm aufgezogen und in die noch frische Schicht Textilglas gitter mitHerstellerangaben.speziellenKunststoffdübeln,

Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

6. Schritt:

gut saniert!

Achtung:

Was Sie brauchen: Dämmstoffplatten bzw. KlebemörtelKlebespachtelIsolier-PutzWDVS-System&Gewebebandbzw.

Bohrer 33 SANIERENGEBÄUDE

Wenn die Armierungsschicht ausgehärtet und getrocknet ist (Standzeit mind. eine Woche), kann sie mit einer Bürste oder Lammfellwalze mit Universalgrundierung überstrichen werden. Nach einer weiteren Trocknungszeit (mind. 24 Stunden) kann als Endbeschichtung ein Silikonharz­, Silikat­ oder Granoporputz in der gewünschten Farbe aufgebracht werden.

Besonders heikel sind die Ecken, z. B. bei Tür­ und Fensteröffnungen, sowie die Gebäudekanten. Hier müssen Sie auf besonders gute Haftung der Dämmplatten achten! Um eine spätere Rissbildung zu verhindern, muss zur Verstärkung ein großflächiger diagonaler Gewebestreifen angebracht werden. Zwischen Dämmplatten und festen Bauteilen wie Fenster­ und Türrahmen muss außerdem immer ein elastisches Fugendichtband eingebaut werden.

viele Jahre hinweg – zu garantieren, sind an bestimmten Stellen der Gebäudehülle spezielle, stabilisierende Profile nötig: Für die äußeren Gebäudeecken etwa verwenden Sie Gewebeeckwinkel als Kantenschutz und zur Verstärkung. Für einen sauberen Übergang zum Sockel verwendet man das Sockelprofil. Dieses ist mit einer Tropfnase versehen, welche verhindert, dass Wasser von der Wand direkt am Sockel herunterläuft. Darüber hinaus brauchen Sie Anputzleisten, die einen dauerhaften und sauberen Abschluss an den Fenster­ und Türlaibungen garantieren. Auch für die hier beschriebenen Sonderelemente gilt: Machen Sie sich mit den Herstellerhinweisen vertraut, um auch einen fehlerfreien Einbau zu garantieren.

Die Platten eines WDVS müssen immer im Verband und dicht an dicht verlegt werden. Ansonsten HeizenergieWärmelecks,entstehendieunnötigkosten,SchimmelverursachenundaufderFassadefürhässlicheFleckensorgen.

in möglichst faltenfreien überlappenden Bahnen eingebettet. Am Schluss wird alles noch „nass in nass“ mit Klebespachtelmasse überzogen.

BohrmaschineHammerGlättekelleWasserwaageFeinsägeKelle&

7. Schritt:

Um die dauerhafte Funktion und vor allem die Belastbarkeit von Dämmsystemen – über

Eckwinkel mit Gewebe Dübel für ReibebrettGewebeGrundierungSockelprofilPlattensicherungDichtband

Spezielle Lösungen für spezielle Stellen

lisch auf höchstem Niveau und erlaubt, bereits ausgebaute Dachräume im Nachhinein wirksam zu dämmen. Ein Paket aus Dampfbremse, Dichtband, Wärmedämmstoff und nach außen abschließender Abdichtfolie wird als ein Sanierungssystem angeboten, das sich auch für Dachdurchdringungen anwenden lässt.

1. Schritt:

Sparren aufdoppeln. In den meisten Fällen ist eine Erhöhung der Sparren nötig, um eine

Zwischensparren

mussDampfbremsfolieimmerunbeschä-digtsein,daessonstzuSchimmel&Holzschädenkommenkann!

gut saniert!

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SANIERENGEBÄUDE

Ileisten.tragHandelnklugeszunachzudenkentemeNurdämmenüberalternativeEnergiesys­zulesen,diskutierenoderistmitSicherheitwenig.JedervonunskanndurchundverantwortungsvolleseinenwertvollenBei­füreinelebenswerteZukunftmZugevonDacharbeitenkönnenauchkonstruktiveFehlerbehobenunddieWärmedämmungerneuertoderzumindestverbessertwerden.IstdasDachersteinmalabgedeckt,empfiehltessich,gleicheineAufsparrendämmunganzubringen.DieseFormderAußendämmungistbauphysika­

Soll im Zuge der Generalsanierung auch gleich der Dachboden ausgebaut werden, wird hingegen meist der Innendämmung Vorzug gegeben. Wie Sie dies am besten angehen und was dabei zu beachten ist, zeigen wir Ihnen nun.

effiziente Dämmhöhe von 20 bis 24 cm zu erreichen. Dafür schrauben Sie Kanthölzer in der fehlenden Dicke auf die Sparren. Die Holzschrauben dafür müssen etwa doppelt so lang sein wie die Kanthölzer dick (wird mit 8 cm aufgedoppelt, müssen die Schrauben 140 mm lang sein).

2. Schritt:

5. Schritt: Dampfbremse anbringen. Dafür zuerst ein Dichtband auf die Sparren

3. Schritt:

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

! 35 SANIERENGEBÄUDE

Jetzt die Dämmung eng anliegend zwischen die Sparren klemmen. Achtung bei Ecken und Anschlüssen: Hier dürfen keine Lücken oder Schlitze entstehen.

Sparren aufdoppeln: In den meisten Fällen ist eine Erhöhung der Sparren nötig, um eine effiziente Dämmhöhe derDämmmatten tun Siesich am leichtestenmit einem Unter-legbrett und einemschmalen Brett Schneidekante.als

erreichen.zuBeimZuschneiden

Als Nächstes wird – falls nicht bereits vorhanden – eine diffusionsoffene Unterspannfolie angebracht. Diese braucht es, damit keine Feuchte von draußen nach innen kommt, die Dämmung nicht feucht wird und die feuchte Luft von drinnen nach draußen abtransportiert wird. Dafür die Folie mit einem Zuschlag von 10 cm mit einem Cuttermesser zuschneiden und leicht durchhängend zwischen die Sparren und Ziegel spannen. Die Bahnen sollten sich immer um ca. 10 cm überlappen. Für eine geschlossene Deckunterlage die Stöße und Nähte abschließend mit Klebeband verkleben.

4. Schritt:

gut saniert!

Als Nächstes wird eine diffusionsoffene Unterspannfolie angebracht.

Als nächstes wird das Dämmmaterial so zugeschnitten, dass die Teile immer wenige Zentimeter breiter sind als der Abstand zwischen den Sparren.

Cuttermesser bzw. Dämmstoffmesser Unterlege- & Schneidekantebrett

Jetzt die Nahtstellen der Folienbahnen mit einem speziellen Klebeband verschließen und Foliendurchdringungen für Rohre u.Ä. sorgfältig abdichten. Für die Wandanschlüsse verwenden Sie am besten Dichtkleber, auf dem die Folie festgedrückt wird.

gut saniert!

6. Schritt:

Als letzten Arbeitsschritt montieren Sie die Unterkonstruktion. Dafür die Querlattung in entsprechenden Abständen (wird mit Gipskarton, Gipsfaser oder Holz verkleidet?) anbringen. Die Zwischenräume können für die Verlegung der Elektrik verwendet oder ebenfalls gedämmt werden (z. B. mit Untersparrenfilz) – Prinzip wie zwischen den Sparren. Das Einzige was jetzt noch fehlt: die gewünschte Wandverkleidung.

Folienüberlappungenklemmen.schenengJetztAkkuschrauberdieDämmunganliegendzwi-dieSparrenverschließen.KlebebandeinemtackernanDampfbremsedieSparrenundmitspeziellenFürdieUnter-konstruktiondieQuerlattunginentsprechendenAbständenanbringen.

SANIERENGEBÄUDE

kleben und dann die Folienbahnen einzeln an die Sparren tackern. Auch hier gilt wieder: Die Bahnen müssen sich um etwa 10 cm überlappen und die Folie darf nicht zu straff gespannt werden.

1. 2. 36

7. Schritt:

Was Sie brauchen: Aufdoppelungshölzer: in benötigter Dicke QuerlattenDichtkleberUnterspannfolieDampfbremsfolieEvtl.Zwischensparren-DämmstoffUntersparrenklemmfilz&Holzschrauben

CutterTacker & SpezialklebebandHandsäge/StichsägeZollstockfür

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Womit dämmen und warum?

und persönlichen Vorlieben auf verschiedene Weise: Aufdecken­, Zwischendecken­ oder Unterdeckendämmung. Die Variante, auf der Geschoßdecke zu dämmen, ist dabei aber die beliebteste und lässt sich vom geübten Heimwerker auch einfach selbst bewerkstelligen.

Bevor Sie sich ans Einkaufen und an die Arbeit machen, muss eine erste wichtige Entscheidung getroffen werden: Wie soll gedämmt werden und welches Material möchten Sie dafür einsetzen? Je nachdem, ob der Dachboden in Zukunft begangen

38 SANIERENGEBÄUDE

Was Sie DämmmaterialbrauchennachWahlKlebebandDampfbremsfolie&KleberSpan-oderOSB-PlattenCuttermesserFuchsschwanzBesen&Staubsauger

DeckeOberste

ÜundDämmwerte,ArbeitFallauchwasmungBesondersdämmenwichtigistdieDäm­deroberstenGeschoßdecke,beivielenAltbauten,aberneuerenHäusernnichtderist.InnurwenigenStundenschaffenSiedamithöhereniedrigereHeizkostenmehrBehaglichkeit.berdieobersteGeschoßdeckezumnichtausgebautenDachraumgehtinderkaltenJahreszeitvielWärmeverloren.DawarmeLuftbekanntlichaufsteigt,wirkensichDämmmaßnahmengeradeindiesemGebäudebereichsehrnachhaltigaus.GedämmtwerdenkannjenachGegebenheiten

gut saniert!

Und so funktioniert’s:

oder gar bewohnt werden soll, unterscheiden sich nämlich die Dämmmaterialien und ­arten.

Für einen schwimmendSpan-UntergrundbegehbarenwerdenoderOSB-Plattenverlegt.ImzweitenSchrittwirddasDämmmate-rialzugeschnittenundreihenweiseverlegt.

3. Schritt: Dämmstoff verlegen: Nehmen Sie nun die Platten oder Matten und verlegen Sie Reihe für Reihe. Starten Sie am besten in einer hinteren Ecke und arbeiten Sie sich Meter für Meter an die andere Raumseite vor. Mit dem Fuchsschwanz lassen sich zu große Stücke für Ränder oder Ecken leicht zuschneiden und einpassen.

2. Schritt: Anbringen der Dampfbremse: Zuerst schneiden Sie die Folie mit dem Cuttermesser in die nötigen Bahnen und lassen Sie für Wände, Sockel oder Säulen immer mindestens zehn Zentimeter Überstand. Spannen Sie die Folienbahnen nun über die Fläche (Achtung: nicht zu viel Zug!) und kleben Sie sie mit dem speziellen Dichtkleber an den Randbereichen fest. Die einzelnen Bahnen sollten immer überlappen und mit dem Klebeband dicht verbunden werden.

4. Schritt: Span­ oder OSB­Platten auflegen: Wird der Dachboden künftig begangen, braucht es noch eine druckfeste Auflage auf den Dämmstoff. Diese Platten werden dann schwimmend verlegt und in der Nut miteinander verklebt.

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

Schritt1: Auf densauberen Untergrundwird die aufgebracht.Dampfbremse

! 39 SANIERENGEBÄUDE

gut saniert!

Wird der Raum unterm Dach in Zukunft leer stehen und auch nicht mehr begangen, dann reichen offen verlegte Dämmmatten oder ­platten aus Steinwolle, Glaswolle, Holzfaser oder Styropor vollkommen aus. Einfach ausrollen und fertig. Soll Ihr Dachboden als unbeheizter Stauraum dienen oder gar ausgebaut werden, muss das eingesetzte Dämmmaterial unbedingt begehbar, also druckfest sein. Hier werden am besten Styrodur oder PE als Dämmung eingesetzt. Diese decken Sie dann mit Spanplatten oder OSB­Platten ab, welche wiederum als Unterbau für den Gehbelag dienen. Der Handel bietet auch gehfertige Dachbodenelemente an.

1. Schritt: Untergrund vorbereiten: Der Boden muss sauber und trocken sein. Auch kleinste Gegenstände wie Steinchen oder Splitter müssen durch saugen, fegen und wischen entfernt werden, da sie die Dampfbremsfolie beschädigen könnten.

gut saniert!

kleinteilige Fenstersanierung und damit gegen das Auswechseln von Fenstern spricht, wenn ...

• der Zustand der Substanz noch so gut ist, dass es sich auszahlt, das Material zu erhalten,

regelmäßig zu warten. Wann kleine Sanierungen reichen, und wann ein Kompletttausch vorzuziehen ist: Für eine

Neue, sparsame Fenster

Fenster und Fensterstöcke sind als spezielle Außenteile starker Bewitterung und Verschleiß ausgesetzt. Ein einwandfreier Zustand hat nicht nur optische FVorzüge.enstersind

• Sie ohne zusätzliche Bauarbeiten auskommen

Keinewollen.Renovierung oder kleinteilige Sanierung der Fenster, sondern vielmehr einen Tausch

rh2010/Adobe©Stock40 SANIERENGEBÄUDE

• die Charakteristik des Altbestandes und die Proportionen kleiner Holzkreuzgliederungen beibehalten werden sollen oder müssen,

Das kostet´s:

Für neue Fenster mit Dreifachverglasung müssen Sie je nach Material mit 500 Euro (Kunststoff) bis 800 Euro (Aluminium) pro Fenster rechnen. Dieser Preis inkludiert den Einbau. Je nach Maß und vor allem Verglasungsart erhöhen oder reduzieren sich die Kosten. Ein Austausch vom Fensterglas beläuft sich je nach Glasart auf 15 bis 70 Euro pro Quadratmeter Fenster.

• der U­Wert der Fenster die Energieeffizenz des Gebäudes nach unten drückt,

Langlebige Alusysteme

41 SANIERENGEBÄUDE

• das Gebäude einer Fassadensanierung unterzogen wird,

• Materialien marode, feucht, irreparabel sind,

• Sie das Geld für neue Fenster haben und diese langfristige Investition (mind. 20 Jahre) jetzt angehen können,

• das Fensterglas beschädigt ist,

gut saniert!

sollen Sie vornehmen, wenn ...

• Sie spezielle Förderungen nutzen möchten.

• die Fenster vor 1995 eingebaut wurden,

Wer seine Fenster nicht mindestens alle fünf Jahre nachstreichen will, kann – sofern das

Neben dem U­Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) ist auch noch der G­Wert von Interesse. Er bezeichnet den Energiedurchlasswert und misst den Energiefluss von außen nach innen in Prozent. Je höher der G­Wert, desto höher der Wärmegewinn durch das Fenster. Moderne Wärmeschutzverglasungen weisen beispielsweise einen G­Wert von 0,6 bis 0,65 auf, was bedeutet, dass 60 bis 65 % der auftreffenden Solarwärme dem Raum dahinter zur Verfügung gestellt werden.

/Adobe­Stockronstik©

SANIERENSANIERENGEBÄUDE

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gut saniert!

Fenstergriffe sind hohenBelastungen ausgesetztund sollten daher inregelmäßigen Abständengewartet werden. Geöltwerden sollte ausschließlichmit harzenden Fetten.

nebensächlich. Wesentlich ist hingegen, dass die Fenster dauerhaft kondensatfrei bleiben. Von einem Passivhausfenster darf man erwarten, dass es selbst in der kalten Jahreszeit „energieaktiv” ist. Das bedeutet, dass es während der hellen Sonnenstunden mehr Energie ins Haus lässt, als es im Dunkel der Nacht wieder abgibt.

Holz in einwandfreiem Zustand ist – zu einem Aluminium­Verkleidungssystem greifen. Dabei werden pulverbeschichtete Aluminiumprofile mittels Spezialhalterungen an der Außenseite des Fensters montiert. Auf der Rauminnenseite bleiben Ihnen die Streicharbeiten aber nicht erspart. Die Zeitspanne lässt sich allerdings je nach Abnutzung strecken.Vonzeitgemäßen Fenstern am Stand der Technik erwartet man, dass sie als Mindeststandard einen U­Wert von 1,40 (Vorgabe der neuen OIB­Richtlinie 6) oder weniger erreichen. Achtung! Für die Erreichung von Förderungen werden fast immer bessere Werte verlangt. Ob dieser Wert mit einer 2­ oder 3­Scheiben­Verglasung erreicht wird, ist dabei

Das Fenster als Schallschützer Schallschutzverglasungen bestehen aus unterschiedlich dicken und schweren Glasscheiben mit einem Zwischenraum. Je größer der Abstand zwischen den Scheiben, desto besser der Schallschutz. Wichtige Details stellen auch Rahmenkonstruktion, Dichtungen und der fachgerechte Einbau dar. Gemessen

wird der Schallschutz in deziBel (dB): Eine beidseitig verputzte, massive Außenwand (24 cm) erreicht einen Schalldämmwert von etwa 52 dB, ein gängiges zweifach verglastes Fenster hat etwa 30 dB. Moderne Schall schutzgläser der Klasse 6 weisen Dämmwerte von 52 dB und mehr auf.

Einehin.weitere Unterteilung der Fenster erfolgt nach deren Öffnungsweise: Drehflügel drehen sich um eine senkrechte Achse. Kippflügel haben eine untere waagerechte Achse und öffnen sich oben einen Spalt weit. Sitzt die Achse oben, etwa an einem Oberlicht, spricht man von einem Klappflügel.

Holzfenster

Materialien & Technik im Überblick

Geschmack, Einsatzbereich und Stil können Sie zwischen folgenden Rahmenmate rialien für Ihre neuen Fenster wählen:

Aluminiumfenster Für das Aluminiumfenster sprechen besonders seine Wetterresistenz, Formstabilität und lange Lebensdauer. Aluminium als guter Wärmeleiter verlangt eine thermisch getrennte Konstruk tion, bei der die inneren und äußeren Profile durch isolierende Kunststoffelemente getrennt werden. Die Oberfläche ist entweder eloxiert oder pulverbeschichtet.

Schwingfenster drehen sich um eine waage rechte Mittelachse, ein Teil des Flügels ragt in den Raum, der andere nach draußen, häufig bei Dachfenstern anzutreffen. Dank ausge feilter Beschläge sind viele Kombinationen möglich.Jenach

gut saniert!

Kastenfenster, mit ihrem umlaufenden „Futter”, in dem im Abstand von etwa 15 cm innen und außen je zwei Flügel sitzen, welche sich unabhängig voneinander öffnen und schließen lassen, erfreuen sich heute wieder große r Beliebtheit. Die Außenflügel öffnen

sich meist nach außen, die Innenflügel zum Raum

Holz ist schon grundsätzlich energetisch hochwertig, was durch die moderne Rah mengeometrie mit integrierten Luftkammern und/oder Dämmstoffen verstärkt wird. Holzfenster werden bereits werksseitig vom Produzenten mit einer haltbaren Oberflä chenveredelung versehen, müssen aber dennoch in regelmäßigen Abständen über strichen werden.

Unterschiede in der Mechanik Aufgrund ihrer Öffnungsmechanik lassen sich die Fenster wie folgt einteilen: Einfachfenster bestehen aus dem Flügelrahmen und Fens terflügel(n), in denen – luftdicht verbunden – die Verglasung aus zwei oder drei Scheiben ruht.Das Verbundfenster setzt sich aus je einem Außen und Innenflügel mit einfacher Vergla sung zusammen, die mit einem Scharnier ver bunden sind. Der Verbund lässt sich mit einem Spezialschlüssel öffnen, um die Innenseiten der Scheiben putzen zu können.

Grundsätzlich können Sie zwischen den Rah menmaterialien Holz, Holz Alu, Alu, Kunst stoff, und Kunstoff Alu, den unterschied lichsten Verglasungsarten sowie bestimmten Öffnungsarten wählen. Unabhängig von Material und Technologie ist wichtig, dass Rahmen und Verglasung des Fensters eine perfekte Einheit bilden. Der beste Rahmen hilft Ihnen nämlich nichts, wenn das Glas von minderer Qualität ist, und umgekehrt ist das teuerste und beste Isolierglas nutzlos, wenn der Rahmen schlecht gedämmt oder undicht ist.

43 SANIERENGEBÄUDE

Am beliebtesten ist die Kombination daraus, sogenannte Dreh /Kippfenster, welches sich kippen und öffnen lässt.

44 SANIERENGEBÄUDE

Regelmäßige Wartung

gut saniert!

Sie bestehen aus Holzfensterrahmen mit außen aufgesetzten Aluminiumprofilen. Bei diesen Modellen werden die Stärken und Vorteile beider Materialien ausgespielt: Wäh rend die Innenseite in Holzausführung den angenehmen Charakter eines Holzfensters bietet, garantiert die Außenseite mit ihrer Aluminiumabdeckung beste Witterungsbe ständigkeit und Langlebigkeit. Gerade in der Sanierung ist die nachträgliche Bestückung des Holzfensters mit einem Alurahmen inte ressant, weil kostengünstig und einfach um zusetzen. Hierbei wird das Aluprofil mittels Clips oder Drehhalter außen an den Holzrah men aufgebracht. Besonders zu achten ist hier auf die thermische Trennung zwischen den beiden Materialien, um Kondenwasser bildung zu verhindern. Idealerweise sind dies drei Millimeter zwischen der Aluschale und dem Holz.

Kunststofffenster

Griffe & Beschläge

Fensterbeschläge verbinden den Fensterflügel mit dem Fensterrahmen, sorgen für einfaches Öffnen, Kippen und Schließen des Fensters und sollten immer passend zur Öffnungsart

Holz-Alufenster

Kunststoff-Alufenster

Sie verbinden die Vorteile des Kunststoffes (höchste Funktionalität, Wärme und Schall dämmung) mit absoluter Witterungsbestän digkeit durch die außen angebrachte Alumini umschale. Die Oberfläche ist pflegeleicht und vielfältig gestaltbar.

Besonders langlebig werden sie meist aus PVC, gelegentlich auch aus glasfaserverstärk tem Material (GFK) hergestellt und sind meist günstiger als Holz oder Holz Alufenster. Hochwertige Kunststofffenster sind durch eingebaute Stahlprofile verstärkt.

und Fenstergröße gewählt werden. Geben tut es sie aus Edelstahl (nass oder trocken geschliffen entsteht eine metallische, matte oder glatte Oberfläche), Aluminium (eloxiert und dadurch silbrig weiß und matt) oder Messing (poliert, vernickelt oder verchromt). Die Kunststoffvariante wird aus Polyamid hergestellt, ist in den RAL Farben durchge hend eingefärbt und hat eine ganz glatte Oberfläche.Fenstergriffe werden auch Halboliven genannt, während die ältere Variante, das Fenster zu öffnen, als (Voll)Olive bezeichnet wird. Sie kennen solche Fensteroliven mit Sicherheit von den traditionellen Kastenfens tern. Halboliven haben die gleiche technische Funktion wie die Fensteroliven. Durch ihre bessere Hebelwirkung sind sie aber besonders für große, schwere Fensterflügel geeignet. Fenstergriffe können ebenso für Dreh Kippflü gelfenster oder Fenstertüren verwendet werden, haben jedoch meist keine Rasterung. Volloliven hingegen verleihen dem Fenster und damit dem Raum ein traditionelleres, fast antikes Aussehen.

Einmal im Jahr sollten Sie die Fensterbe schläge und griffe einer Wartung unterzie hen: Püfen Sie alle beweglichen Teile und Verschlussstellen auf Funktion und fetten Sie sie nach. Dafür dürfen nur säurefreie Öle verwendet werden. Bemerken Sie, dass die Fenster nicht mehr richtig schließen, prüfen Sie die Eck und Scherenlager auf Verschleiß und Abnutzung. Je nach Erforder nis müssen Befestigungsschrauben nach gezogen bzw. einzelne Teile ausgetauscht werden.Können Sie das selber nicht, lassen Sie einen Fachmann kontrollieren. Mit einem regelmäßigen Check verlängern Sie die Lebensdauer Ihrer Fenster ums Dreifache.

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1. Schritt Zuerst werden die alten Fensterflügel und die Fensterrahmen entfernt. Schneiden Sie dafür den Rahmen am besten seitlich ein, so kann er sicher und einfach entfernt werden. Außerdem werden so auch der alte Fensterstock, der normalerweise weiterverwendet werden kann, und die Mauer beim Herausnehmen nicht beschädigt.

Alte Fenster

Nselbst.fessionellerHeimwerkerhilftmehrundternSindaustauschendieSchädenanIhrenFens­miteinfachenRenovierungs­SanierungsmaßnahmennichtindenGriffzubekommen,nurnochderAustausch.Derschafftdasmitpro­UnterstützungauchWirsagenIhnenwie.eueFenstersindEnergiesparmeister,alteFensterallzuoftEnergieschleu­dern.SindauchIhreFensterindieJahregekommen,dasMaterialnichtmehreinwandfrei,dieTechniknichtmehramStandderZeit?Wirsagen:EinFenstertauschrechnetsichinjedemFall.InnerhalbnureinesTageskönnenSiedamitnämlichdieEnergiebilanzIhresHausesumeinVielfachesverbessern.Vor­ausgesetztnatürlich,Sieentscheidensichfür

entsprechend hochwertige Fenster, was beim heutigen Marktangebot aber kein allzugroßes Problem darstellt. Übrigens: Fenster immer vor Wintereinbruch auswechseln (lassen), denn Temperaturen unter dem Gefrierpunkt, zum Teil sogar schon unter 9 Grad Celsius, machen die Verarbeitung einiger Materialien unmöglich.

46

Tipp:

Wir zeigen Ihnen nun Schritt für Schritt, wie der Fenstertausch zu einer sicheren und sauberen Angelegenheit von nur wenigen Stunden wird. So funktioniert’s:

SANIERENGEBÄUDE

gut saniert!

Eine Schutzabdeckung für den Bodenbereich unter den Fenstern ist obligatorisch, um den Arbeitsbereich sauber zu halten und den Boden nicht zu beschädigen.

4. Schritt

Im nächsten Arbeitsschritt werden die innere und die äußere Fensterbank demontiert. Achtung: Neue Fenster sind aufgrund ihres Anspruches auf optimalen Wärmeschutz meist tiefer als die alten!

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

! 47 SANIERENGEBÄUDE

Zum Schluss werden noch die neuen Fensterbänke montiert und der Rahmen ordentlich abgedichtet. Dieser Arbeitsabschnitt des Dichtens ist übrigens der wichtigste, es muss sehr genau gearbeitet werden, da nur so das Fenster auch für die nächsten Jahre dicht bleibt und sich selbst nach hundertmaligem Lüften noch leicht öffnen und schließen lässt. Schon die kleinsten Ungenauigkeiten beim Einbau können Ihr Fenster langfristig schädigen!Größtes

Problem dabei: Bauschäden wie Dichtungsfehler, Kondensat oder Kältebrücken, die in weiterer Folge unter anderem zu Schimmel führen können, werden erst nach einiger Zeit sichtbar und lassen sich dann kaum noch ausbessern. Daher empfehlen wir: Wenn Sie nicht vom Fach sind, holen Sie sich unbedingt Hilfe von einem Profi, nur die Fachleute wissen, wie Fenster vorschriftsmäßig und ÖNORMgerecht eingebaut werden.

Innen-solltenFenstertauscheseinesSieauchdieundAußen-fensterbänkeauswechseln.DieneumontiertenFensterflügelmüssenordentlichjustiertDieneuenFenster-bänkemachendasGanzeperfekt.Rahmennochab-dichtenundfertig.FensterflügelmüssenordentlichjustiertFenstertauschessolltenSieauchdieInnen-undAußen-fensterbänkeauswechseln.Ganzeperfekt.Rahmennochab-dichtenundfertig.

Entfernen Sie nun vorsichtig den alten Fensterrahmen und setzen Sie dann den neuen Rahmen ein.

2. Schritt

3. Schritt

5. Schritt

Einfacher lässt sich derSeiteentfernen,FensterrahmenwennSieihnaufeinereinschneiden.

Nach dem Rahmen folgen der oder die Fensterflügel. Hier ist es besonders wichtig, dass die Flügel nach Montage exakt justiert werden –nur so lassen sich die neuen Fenster dicht bzw. überhaupt schließen!

Im Zuge

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SANIERENGEBÄUDE

Was Sie Schleifmaschinebrauchen:ElektrohobelStaubsaugerLackrolleArbeitsböckealsAuflageStaubschutzmaskeMesser,Schraubenzieher,RasierklingepassendenHolzlackgrobes&feinesSchleifpapierMalerkreppFensterkittHolzspachtelmasseoderReparaturmassefürHolz

Fenster renovieren

1. Schritt: Die Fensterflügel aus dem Rahmen nehmen und auf vorbereitete Arbeitsböcke legen. Schützen Sie die Auflagefläche der Fenster mit einer Decke o.Ä.

W

Und so funktioniert’s:

Neue Dichtungen, nachjustieren, abschleifen und neu lackieren: Sind Ihre Fenster noch gut, kann mithilfe einer ordentlichen Renovierung nicht nur das optische Erscheinungsbild, sondern auch die Energiebilanz verbessert werden.

gut saniert!

2. Schritt: Beginnen Sie nun mit dem vollständigen Entfernen der alten Farbe bzw. des Lacks. Die Möglichkeiten: Abbrennen mittels

ährend Kunststoff­ oder Aluminiumfenster nicht wirklich zufriedenstellend saniert werden können, lassen sich Holzfenster durch handwerkliches Geschick optisch wie technisch auf den aktuellen Stand bringen. Die Schalldämmung kann um rund 10 dB verbessert und die Wärmedämmung den modernen Anforderungen angepasst werden.

Legen Sie eine Decke zwischen Rahmen und Bock, um das Material zu schützen.

Die Fensterflügelaus dem Rahmen nehmen und auf die Arbeitsböckevorbereitetenlegen.

Nach der Grundierungwird am besten einhochwertiger Acryllackaufgetragen. Hersteller-angaben beachten!

Fugendichtheit verbessern: Die dauerhafteste Lösung ist das Einfräsen von Lippenprofilen (Dichtungslippen). Achtung bei Räumen mit Verbrennungsheizungen (auch Gasthermen!). Eventuell müssen Zuluftöffnungen geschaffen werden – fragen Sie Ihren Rauchfangkehrer.

Heißluft, Abbeizen oder Abschleifen. Arbeiten Sie unbedingt mit Handschuhen und Mundschutz, am besten natürlich in der frischen Luft oder zumindest in einem gut durchlüfteten Raum, um gerade beim Abbrennen und Abbeizen entstehende giftige Dämpfe nicht einzuatmen.

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

sein. Bei einfach verglasten Fenstern unbedingt vorher prüfen, ob die Beschläge für das höhere Gewicht der neuen Gläser zugelassen sind.

Maßnahmen zur Fensteraufbesserung

Glastausch: In einigen Fällen kann der Ersatz der Gläser durch eine moderne Wärmeschutzverglasung eine wesentliche Verbesserung

! 49 SANIERENGEBÄUDE

Vorsatzscheiben anbringen: Durch Montage einer zusätzlichen Scheibe an der Innenseite (am besten mit Wärmeschutzverglasung) wird das bestehende Fenster zum Kastenfenster. Sogar mit einfach verglasten Vorsatzflügeln können bei bestehenden Holzfenstern 40 Prozent Energie eingespart werden. Das äußere Erscheinungbild bleibt unverändert, der Wärme­ und Schallschutz verbessert sich wesentlich. Diese Lösung ist auch bei Glasbausteinen sinnvoll, wenn die Optik unverändert bleiben soll.

7. Schritt: Anschläge mit geeigneten Mitteln säubern oder wenn nötig erneuern.

Alusysteme anklicken: Wer seine Fenster nicht mindestens alle fünf Jahre nachstreichen will, kann – sofern das Holz in einwandfreiem Zustand ist – zu einem Aluminium­Verkleidungssystem greifen. Dabei werden pulverbeschichtete Aluminiumprofile mittels Spezialhalterungen an der Außenseite des Fensters montiert. Lassen Sie sich vom Anbieter informieren! Auf der Rauminnenseite bleiben Ihnen die Streicharbeiten aber nicht erspart. Die Zeitspanne lässt sich allerdings je nach Abnutzung strecken.

raturmasse für Holz ausgebessert und noch chenbehandlung der Fensterrahmen beginnen.

3. Schritt: Beschädigungen am Holz werden mit einer speziellen Reparaturmasse für Holz ausgebessert und noch einmal überschliffen.

5. Schritt: Fensterflügel nun nach Herstellerangaben trocknen lassen. Erst dann wieder einhängen und die Gang­ und Schließbarkeit überprüfen und gegebenenfalls nacharbeiten.

Gehen Sie EntfernenbeimderaltenFarb-bzw.Lackschichtenumsichtigvor,umdasHolznichtzubeschädigen.

4. Schritt: Nun können Sie mit der Oberflächenbehandlung der Fensterrahmen beginnen. Nach dem Grundieren werden – je nach Ihrer Wahl – Lack, Lasur oder Öl nach Herstellerangaben aufgetragen.

gut saniert!

Fenster liefern dank gedämmtem Rahmen und Thermoverglasung Werte, die vor ein paar Jahren noch undenkbar waren. Doch das beste Fenster nützt nichts, wenn die Dichtung defekt ist und damit in weiterer Folge kalte Luft und Feuchtigkeit in die Innenräume dringen kann, während die teure Heizungsluft nach draußen verschwindet. Noch dazu hält die Fensterdichtung auch Feinstaub und Pollen draußen.

SANIERENGEBÄUDE

Fensterdichtungenabdichtenhaltenbei normaler Beanspruchung und entsprechender Pflege mehrere Jahre lang. Was der Dichtheitstest ist und wie Sie Kunststoff­ und Holzfenster wieder dicht machen, zeigen wir Ihnen

Bei Sonneneinstrahlung dehnt sich Holz bekanntermaßen aus, bei Kälte zieht es sich hingegen zusammen. Die unangenehme Folge: Der Fensterrahmen aus Holz verzieht sich wertigerständeMarktüblicheTipp:DichtbänderhinterlassenlästigeRück-amFensterrahmen!Profisraten,mithoch-Dichtmassebzw.Silikonzuarbeiten!Silikon-Kautschukmasseverträgtsichnichtmitla-sierten/lackiertenFlächen,NatursteinoderBeton.HierimmereineüberstreichbareMasseaufAcrylbasisverwenden!

gut saniert!

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Holzfenster

Mhier.oderne

Während die Fensterdichtungen von Kunststofffenstern recht unkompliziert getauscht werden können, zeigt sich bei den beliebten Holzfenstern ein etwas anderes Bild. Holz ist ein natürlicher, organischer Baustoff und mit dementsprechend höherer Sorgfalt zu behandeln, bei richtiger Behandlung jedoch ein ausgezeichnetes Baumaterial mit hervorragendem wohnbiologischem Wert.

Am besten überprüfen Sie die Fensterdichtungen noch vor Wintereinbruch, bei mittelmäßigen Außentemperaturen. Zu tauschen sind sie, wenn:

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

! 51 SANIERENGEBÄUDE

Setzen Sie dann längs der Kreppbänder zwei Trennschnitte und ziehen Sie Folie und Krepp wieder ab.

Tragen Sie den Dichtstrang gleichmäßig, immer in derselben Ebene auf. Wenn die Ritzen unterschiedlich weit klaffen, verwenden Sie eingespritzte Dichtmasse, die sich dem Spalt anpasst und ihn perfekt auffüllt.

Schritt 1 & 2:

Im letzten AbdeckfolieSchrittauflegen und Fenster für rund zwei TageSchrittImschließen.erstendenSchmutzentfernen,trocknenlassenunddanachgrundieren.

Befreien Sie zunächst die Fensterrahmen vorsichtig von Schmutz und Staub. Dafür reicht ein feuchter, weicher Lappen. Lassen Sie das Material dann ordentlich trocknen. Nun kleben Sie die Fugen mit einem Kreppband ab.

saniert! Im

Schritt 5:

• sie porös, rissig oder nicht mehr elastisch sind und sie den Kerzentrick nicht bestehen: Die Flamme sollte nicht flackern oder ausgehen, wenn Sie mit der Kerze an den Fensterrändern entlanggleiten.

Legen Sie jetzt die Abdeckfolie auf und halten Sie das Fenster dann für rund zwei Tage geschlossen.

mit der Zeit. Risse und Fugen klaffen, Lärm, Schmutz und Kälte dringen ein, Wärme verliert sich nach draußen. Da ist ein ordentliches Abdichten gefragt. Und wie Sie das gründlich und professionell machen, zeigen wir Ihnen nun.

DichtstrangSchrittzweitenmitKreppbandabkleben.auf-tragen&glätten.

Schritt 4:

Schritt 3:

So machen Sie den Dichtheitscheck

• sie den Papiertest nicht bestehen: Ein zwischen Fensterflügel und ­rahmen steckendes Papier darf nicht herausziehbar sein.

Schimmel

gut saniert!

Szwarunbedingtzuken,SiemodrigerDunklesanierenFleckenanderWand,GeruchinderLuft?BiseinenSchimmelbefallbemer­hattederPilzschonvielZeit,wachsen.Spätestensjetztmussgehandeltwerden–undprofessionell!SchimmelinderWohnungentstehtmeistdurchmangelhaftesLüftenundfalschesHeizen.WeitereGründefürSchimmelkönnenundichteWasserleitungenoderBau­undSanierungsmängelunddamiteinherge­hendeFeuchtigkeitund/oderSalzablagerun­genimMauerwerksein.Immerdann,wennGebäudeteileoderauchdiegesamteInnen­raumluftdauerhaftzufeuchtsind,habendieSchimmelsporenbesteBedingungen,umsichzuvermehren.SobaldSieSchimmelfleckenanihrenWändenentdecken,mussgehandeltwer­

den. Nicht nur, dass es zu Gebäudeschäden kommen kann, birgt eine dauerhaft erhöhte Konzentration von Schimmelsporen in der Raumluft ernsthafte gesundheitliche Risiken. Die ersten Anzeichen, dass etwas nicht in Ordnung ist: gräulich­schwarze, in schlimmeren Fällen grüne Ausblühungen an den Kanten und in den Ecken der Wände.

Die Methode der Sedimentati-on ist für die Bestimmung derKonzentration SchimmelpilzsporenluftgetragenerinInnen-räumenlautExpertennichtgeeignet.

Iliya/ShutterstockBurdun© 52

SANIERENGEBÄUDE

Achtung:

Sanierung nur durch den Profi Zu einer Schimmelsanierung gehört zuerst, herauszufinden, woher der Pilz kommt und um welchen es sich überhaupt handelt. Mit einem speziellen Schimmeltest wird vom Fachmann die Menge der Schimmelsporen im Innenraum gemessen, und mit der Außenluftsituation verglichen. Denn ebendiese frei fliegenden Sporen sind auch der Grund, warum ein reines oberflächliches Entfernen der Schimmelspuren an den Wänden mit anschließendem Desinfizieren und Überstreichen schlicht nicht

Von der Messung mittels Sedimentations platten, wie sie im Handel erhältlich sind und vom Betroffenen selbst angewendet werden können, wird daher ausdrücklich abgeraten. Die Anwendung liefert schlicht keine aussagekräfti gen Ergebnisse und ist überdies fehleranfällig.

Für die Schimmelsanierung muss zuerst der betroffene Bereich oder Raum abgeschottet werden, die SaniererInnen arbeiten mit einer speziellen Schutzausrüstung. Begonnen wird mit der sogenannten mechanischen Schimmel entfernung, bei der sämtliche kontaminierten Materialien abgebaut und entfernt werden. Dazu zählt das Abschleifen der befallenen Oberflächen, gefolgt vom Abflämmen dersel ben. Dann wird die Oberfläche dekontaminiert und desinfiziert, bevor alles wieder abgesaugt und damit feingereinigt wird. Es folgt die Endreinigung und Desinfektion sämtlicher Oberflächen und der Raumluft. Zum Ende folgt die neue Oberflächenbehandlung – verputzen, streichen etc.

Der Schimmel setzt sich nämlich oft viel tiefer in den Materialien ab, wächst nach einer oberflächlichen Entfernung wieder nach und setzt seine Sporen wieder an die Raum luft ab. Deshalb ist es laut Experten auch so wichtig, die Ursache der Schimmelbildung zu beseitigen (Luftfeuchtigkeit, Wasserschaden, Wärmebrücken etc.).

Die Verwendung von Bioziden in Innenräu men als Sanierungsmaßnahme ist laut einem aktuellen Positionspapier des Lebensministe riums unerwünscht und nicht empfehlenswert, da der Nutzen häufig nicht gegeben bzw. zweifelhaft ist. Nur in Einzelfällen, wenn ein mikrobieller Befall von einer mechanischen Reinigung nicht erfasst werden kann (z. B. bei Hohlräumen im Fußbodenbereich) und ein weiteres Wachstum für einen kurzen Zeitraum vermieden werden soll, ist der Einsatz von Bio ziden erlaubt. Sprüh oder Vernebelungstech niken sind bei einer fachgerechten Sanierung von Innenräumen ebenfalls nicht nötig, bzw. in ihrer Effektivität nicht gesichert. Darüber hinaus kann ihr Einsatz ein Gesundheitsrisiko darstellen und bei bestimmten Präparaten zu anhaltender Geruchsbelästigung führen.

gut saniert!

53 SANIERENGEBÄUDE

reicht bzw. nur eine oberflächliche, optische Besserung bringt.

Der Arbeitskreis Innenraumluft vom Österreichischen Lebensministerium hat in seinem Positionspapier zur Schimmelsanierung in Innenräumen klare Regelungen und Empfehlungen herausgegeben, wie ungeliebten Sporen und Pilzen professionell zu Leibe gerückt wird. Zuerst geht es, wie bereits beschrieben, um die korrekte Messung der Schimmelpilzsporen Kon zentrationen in der Luft von Innenräumen sowie um dazugehörige Materialuntersuchungen, die ausnahmslos nach den entsprechenden Vorga ben der Normenreihe ISO 16000 Teile 16-212 zu erfolgen haben.

Wie Schimmel bekämpfen?

Fall zu ersetzen. Eine bloße Abtötung reicht nicht aus, da auch abgetötete Mikroorganis men von gesundheitlicher Relevanz sind und z. B. allergische Reaktionen auslösen können. Außerdem wird der Schimmel früher oder spä ter wiederkommen.

Klare Regelungen vom Gesetzgeber

Abtöten allein reicht nicht Generell muss die Sanierung von mikrobiell befallenen Materialien das Ziel haben, sämt liche vorhandenen mikrobiellen Bestandteile wie Sporen, Mycel, Bakterien usw. zu entfer nen. Bei Leichtbaukonstruktionen ist auch die Innenseite der Konstruktion auf ein mikrobi elles Wachstum zu prüfen. Befallene, einfach zu demontierende Wand und Deckenkonst ruktionen oder Verschalungen sind in jedem

gut saniert!

Brand befinden sich verschiedene Schadstoffe und Ruß in der Luft. Damit diese nicht über die Atmung in die Lunge gelangen, ist es notwendig, nach der Löschung einige Stunden zu warten. Da restliche Partikel jedoch nie voll auszuschließen sind bzw. bei den Arbeiten aufwirbeln, ist es ratsam, Schutzkleidung und Atemschutzmaske der Klasse FFP2 oder FFP3 zu tragen.

• keine Elektrogeräte

Gegenständeund Geräte aus den betroffenen Bereichen gebracht werden, der entstandene Schutt ist wegzuräumen, eventuell stehendes Wasser muss abgesaugt werden, die Räume müssen auf mindestens 10 Grad aufgeheizt und die Luftfeuchtigkeit auf unter 40 Prozent gesenkt werden (wichtig wegen Korrosionsgefahr!). Für diese Arbeiten sollten Sie entsprechende Sanierungsunternehmen beauftragen, die sich mit Ihnen, den Sachverständigen und der Versicherung absprechen und alle Maßnahmen nach Vorschrift durchführen können.

Das Wichtigste bei der Brandsanierung: Sofort handeln! Je schneller Sie Maßnahmen einleiten, desto höher sind die Erfolge und desto geringer die Schäden. Hier erfahren Sie, was Sie selbst machen können, und wofür es Profis

Nbraucht.acheinem

• entstandene Schäden eindämmen

Weiters(Kurzschlussgefahr!)bedienenmüssenallebeweglichen

• die Schadenstelle absichern

SANIERENGEBÄUDE

Die Unwetter werdenheftiger, Wohnhaus-brände wegen Blitz-schlags können aberverhindert werden!

• weitere Schäden verhindern

Die Versicherungen schreiben die so genannte Schadensminderungspflicht vor. Leiten Sie also nicht unverzüglich und nachweislich sogenannte schadensmindernde Sofortmaßnahmen nach

Rußentfernung ist Profiangelegenheit! Nachdem die ersten Maßnahmen zur Schadensminimierung getätigt wurden, geht es an die eigentliche Sanierung, die Entfernung vom niedergeschlagenen Ruß. Laut Experten muss

Brandsanierung

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einem Feuerunglück ein, so wird es auch kein Geld geben. Zu diesen Maßnahmen zählen:

Achtung: Schadensminderungspflicht

fahnen führen können. Marmorböden müssen daher sofort künstlich ausgetrocknet werden. Holzböden und ­wände werden ebenfalls trocken oder leicht feucht vorgereinigt, und später je nach Schadensausmaß fein gereinigt, abgeschliffen

gut saniert!

und neu versiegelt, gewachst oder geölt. Das Gleiche gilt für Holzfenster und ­türen. Ob eine Sanierung von Fenstern und Türen aus Kunsstoff Erfolg bringt, hängt vom Einzelfall ab. Durch die Hitze können sich nämlich Rußpartikel in die Kunststoffoberfläche einbetten, ein Austausch ist dann unumgänglich. Bei leichten Verschmutzungen reicht die Standardsofortreinigung.

Was ist sanierbar, was nicht?

das nicht nur besonders gründlich, sondern auch rasch vonstattengehen, da Ruß korrosiv wirkt und speziell Metalloberflächen innerhalb kürzester Zeit zerstört. Die Profis haben hier mehrere Möglichkeiten: Begonnen wird mit der trockenen Absaugung der Oberflächen mittels Industriesauger. Weiterführendes Stanardverfahren ist dann sicher das Abwischen mit Schwamm, Vlies und Lappen. Das Waschwasser enthält entsprechende Neutralisationschemikalien und muss oft gewechselt werden. Verrußungen an Fassaden und äußeren Gebäudeteilen werden mittels Hochdruckreiniger (Heißwasser plus alkalische Reinigungsmittel) quasi abgewaschen.

Beton, verputzte oder nicht poröse Oberflächen gelten als sehr gut sanierbar. Die Profis werden hier zuerst absaugen, dann hochdruckreinigen und bei besonders heiklen Stellen wird händisch gereinigt. Im Bereich von hitzebedingten Rissen oder Abplatzungen muss immer ein Statiker hinzugezogen werden. Erst wenn er die betroffenen Bauteile „freigibt“, wird hier mittels Sandstrahlen gereinigt und werdenmittels Mörtel die gröberen Schäden im Beton behoben. Problematischer wird es bei porösen Oberflächen wie etwa unlackiertem Holz. Hier dringen die Brandgase schnell in die Poren ein und gasen dann je nach Luftdruck und Wärme aus, was eine Gefahr für die Menschen birgt.

55 SANIERENGEBÄUDE

Nicht jedes Material und jede Oberfläche lassen sich nach einem Feuer gleich gut oder überhaupt wieder instand setzen:

Definitiv entfernen müssen Sie alle Tapeten, textile Boden­ und Wandbeläge, unbehandeltes Holz, betroffene Lichtschalter und Steckdosen sowie Metalloberflächen, die bereits korrodiert sind.

Ein Sonderfall sind Elektrogeräte. Wenn Kunststoffe wie PVC verbrennen, entstehen schädliche Brandgase, die sich auf den Geräten niederschlagen. Deshalb müssen die Oberflächen vom Profi spezialgereinigt werden, sprich auseinandergebaut, innen wie außen feucht und mit speziellen Brandreinigern geputzt und dann wieder zusammengesetzt werden. Ob und wann sich solche Sanierungsmaßnahmen rentieren, entscheiden Sie gemeinsam mit einem Sachverständigen. Einen betroffenen Mixer wird man wohl eher entsorgen, beim Arbeitscomputer mit wichtigen Daten wird eine Reparatur eher bevorzugt werden.

xepr/Getifi©

Als nicht sanierbar gelten außerdem Lebensmittel, Kinderspielzeug, Babysachen, Kosmetikartikel, Textilien und in der Nähe des Brandgeschehens befindliche Polstermöbel.

Fliesen und alle Keramik lassen sich einfach durch Feuchtreinigung wieder herrichten, die Verfugungen müssen jedoch unter Umständen erneuert werden. Natursteinoberflächen lassen sich ebenfalls recht einfach sanieren, müssen aber eventuell neu imprägniert werden. Als problematisch erweist sich Marmor, da er Eisenanteile enthält, die zur Ausbildung von Rost­

• Senken der Luftfeuchte durch Entfeuchtungsgeräte zur Senkung der Korrosionsgefahr

Achtung:

• Entfernung (Absaugung) von stehendem Wasser

Durch Heizen alleine werden Sie keine Erfolge bei der Trocknung haben, da ein Überdruck entsteht und die Feuchtigkeit noch weiter in die Bauteile eindringt.

• bei Wasserschaden im Winter: Beheizung der Räume, damit nichts friert (v. a. Mauern)

Es

Ob Wasserrohrbruch oder Hochwasser, laut Statistik ist jedes Gebäude alle 20 Jahre einmal von einem größeren Feuchteschaden betroffen. Welche Sofortmaßnahmen ergriffen werden müssen und wie nachhaltig saniert wird, erfahren Sie nun.

Natürliche Trocknung

SANIERENGEBÄUDE

Sofortmaßnahmen nach Wasserschaden Ein Wasserschaden, egal welcher Ursache, muss immer so schnell wie möglich behoben werden, nicht zuletzt, um keine Probleme mit der Versicherung zu bekommen. Je rascher Sie reagieren (lassen), umso eher kann aber natürlich auch die Einrichtung oder das Gebäude selbst erhalten bleiben. Zu diesen Sofortmaßnahmen gehören unter anderem:

Wasserschaden

gibt üblicherweise zwei mögliche Hauptgründe für einen Feuchtigkeitsschaden in Ihrem Haus: Entweder der Wasserschaden rührt von einer offensichtlichen Ursache wie eben einer Hochwasserkatastrophe oder einem Wasserrohrbruch an angeschlossenen Einrichtungen her. Oder aber der Ursprung der feuchten Stellen in Ihrem Haus ist unbekannt und muss erst fachmännisch geortet werden. Diese gezielte Suche erfolgt mittels Leckortung durch spezielle Unternehmen.

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Weiterführende Maßnahme: Die Trocknung Während die Trocknung selbst durch Fachleute geschehen sollte, können Sie jedoch Vorarbeiten leisten: Zuerst müssen nasse Boden­ und Wandbeläge abgetragen werden. Hat sich Wasser in der Dämmschicht von Böden oder Wänden angesammelt, muss auch dieses abgesaugt werden, um die Trocknungszeiten zu verkürzen. Dafür benötigen Sie ein spezielles Vakuumgerät, welches das Wasser und feuchte Luft nach draußen pumpt. Die Trocknung schließlich kann auf verschiedene Weise und mit unterschiedlichen Geräten erfolgen.

Diese Variante funktioniert nur bei kalter Außenluft. Also Fenster und Türen auf und die kalte Luft in die betroffenen, feuchten Räume

gut saniert!

• Auslagerung aller betroffenen Gegenstände Beseitigung von Schlamm, Erde und Schutt

• grobe Erstreinigung der Gegenstände

57 SANIERENGEBÄUDE

Während ein Raum mit-tels

TrocknungsverfahrensensichgetrocknetMikrowellentechnikwird,dürfendortkeineLebewe-aufhalten!FürdiesessindnurGeschultezugelassen.

lassen. Gleichzeitig müssen die Räume geheizt werden. Mit der Erwärmung der Luft nimmt die kalte Außenluft die Feuchtigkeit der nassen Oberfläche auf. Ist die Luft „satt“, wird sie mittels Stoßlüftung einmal pro Stunde wieder nach draußen geführt. Ventilatoren unterstützen die natürliche Trocknung.

Künstliche Trocknung

Die Varianten der künstlichen Trocknung sind Kondensation und Adsorption. Beim ersten Verfahren braucht es Kondenstrockner, die die Raumluft abkühlen und ihr so die Feuchtigkeit entziehen. Die entzogene Feuchte wird in Behältern aufgefangen. Adsorptionstrockner hingegen erzeugen dank einem Trocknungsmittel sehr trockene Luft und geben diese dann in den Raum ab. Zeitgleich wird die feuchte Raumluft ins Freie geblasen.

gut saniert!

Wasserschaden Wer zahlt?

Eine weitere Art der künstlichen Trocknung erfolgt mittels Infrarot oder Mikrowellen. Die Infrarottrocknung läuft über Platten, die die betroffenen Stellen anstrahlen. Das dort befindliche Wasser wandelt die Infrarotenergie in Wärme um, leitet die Feuchtigkeit nach draußen an die Bauteiloberfläche wo es schließlich verdampft. Von dort wird sie dann mittels Adsorption oder Entfeuchtung nach draußen befördert. Infrarottrocknung ermöglicht laut Trocknungsprofis eine rasche, ungefährliche Trocknung bis in die Tiefe und eignet sich sogar für Holz.

dann mittels Adsorption oder Kondensation aus dem Raum gebracht.

Bei Wasserschäden, die den Hausrat betreffen, kommt die Haushaltsversicherung auf. Abgedeckt sind zerstörte Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände, vorausgesetzt, der Wasserschaden ist durch eine defekte Leitung entstanden. Die Haushaltsversicherung deckt alle Schäden, die den Austritt von Leitungswasser verursachen. Also auch, wenn die Waschmaschine ausläuft oder die Abwasserrohre undicht sind. „Schäden durch Überschwemmungen oder ein undichtes Aquarium werden nicht von der einfachen Haushaltsversicherung getragen“, erklärt der Wasserschadensexperte Martin Zagler. Und erläutert: „Eine Elementarversicherung, die erweiterte Form der Haushaltsversicherung, übernimmt auch Kosten, die durch Überschwemmungen und andere Umwelteinflüsse entstehen.“

Betrifft der Wasserschaden Teile des Gebäudes, greift die Gebäudeversicherung. Das gilt auch für fest installierte Teile wie sanitäre Anlagen, die durch die Haushaltsversicherung nicht abgedeckt sind. Voraussetzung dafür: Das Gebäuder muss genutzt werden und nicht leer stehen. Zagler von Soluto: „Die Gebäudeversicherung ist nicht verpflichtend, aber sinnvoll. Gegen Elementarschäden durch Brand und Wasser versichert zu sein, kann viel Ärger ersparen!“

Achtung!

Auch mit Mikrowellen können Wasserschäden saniert werden. Die elektromagnetischen Wellen können in die meisten Materialien eindringen und dort mithilfe vorhandener Feuchtigkeit Wärme erzeugen. Mikrowellenerwärmung erfolgt vom Inneren ins Äußere und die Feuchtigkeit bewegt sich (verdampfend und kondensierend) in Richtung Bauteiloberfläche, um dort, wie bei der Infrarottrocknung auch, zu verdampfen. Wiederum wird diese feuchte Luft

Wand Porenbetonaus einziehen

Bereiten Sie zuerst den Untergrund vor. Der Estrich muss ordentlich gereinigt werden und eben sein. Nun können Sie die geplante Zwischenmauer mit ihren Umrissen auf den Boden skizzieren.

Schritt 1:

Schritt 2:

58 SANIERENGEBÄUDE

gut saniert!

Wände, die Räume teilen, helfen, ein neues Raumgefüge zu schaffen.Wer nicht mauern will und auch nicht mit Trockenbauelementen arbeiten will, dem empfehlen wir eine Zwischenwand aus Porenbetonsteinen. Dieses Material ist besonders einfach zu bearbeiten und hat ein geringes Gewicht, der Einbau von Wänden aus Porenbeton ist entsprechend einfach. Und so funktioniert’s:

Als Nächstes wird der Mörtel nach Anleitung angerührt und später direkt auf den Estrich aufgebracht wird, um Unebenheiten am Boden

Tipp:

Sie möchten einen Raum im Nachhinein teilen? Eine Trennwand ist auch vom Heimwerker rasch eingezogen. Hier zeigen wir Ihnen eine Schritt­für­Schritt­Anleitung für eine Zwischenwand aus PorenbeNtonsteinen.ichttragende

Möchten Sie in einem Altbau eine Zwischenwand einziehen, sollten Sie einen Statiker oder Architekten hinzuziehen, um mögliche Fehler und Bauschäden zu vermeiden!

Schritt 4:

Beim Setzen der zweiten Reihe müssen Kreuzfugen verhindert werden. Dafür sägen Sie die Endsteine der nächsten Reihe zurecht, als

Schritt 6:

! 59 SANIERENGEBÄUDE

Prüfen Sie die erste Reihe unbedingt auf ihre Ausrichtung und bessern Sie wo nötig mit einem Gummihammer nach. Diese Reihe bildet die Basis Ihrer Zwischenwand!

saniert!

Die erste Steinreihe ist die wichtigste! Achten Sie auf ein gutes Mörtelbett und eine exakte Ausrichtung der angerührt.inDünnbettmörtelNormalmörtelEndsteine.undwerdenSchrittzweiimKübelImersten

Nun wird die unterste Lage gemauert. Dafür ziehen Sie zuerst das Mörtelbett über den Estrich und vermörteln die Stoßfuge bei den jeweils auf die Endsteine folgenden Porenbetonsteinen. Dann kann die erste Reihe mit dicht nebeneinander gesetzten Steinen fertig gemauert werden.

Schritt 3:

Schritt 5:

auszugleichen. Achtung: Zwischen die Steine und für die nächsten Lagen wird dann Dünnbettmörtel verwendet! Auch diesen können Sie jetzt nach Herstellerangaben anrühren.

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

Beginnen Sie mit dem Setzen der beiden Endsteine direkt an der Wand. Tragen Sie genügend Mörtel entlang der Wandkante und am Boden auf. Nässen Sie dann die Unterseite des ersten Steines ein und tragen Sie den Dünnbettmörtel mit einem Zahnspachtel auf Kopfseite auf. Genauso verfahren Sie mit dem Endstein. Das Ganze wird dann mit einer Richtschnur verbunden.

Schritt zeichnen Sie die Umrisse der neuen Wand auf den Boden.

Porenbetonsteinebrauchen:NormalmörtelundDünnbettmörtelDrahbürste(zumSäubernundEbnenvomEstrich)LeichtbetonsägeWasserwaageRichtschnurGummihammerKelleZahnspachtel

Basis, also den Unterputz, sind Gipsputze sehr gut geeignet, da sie besser auf dem Porenbeton haften als andere Materialien. Beim Oberputz, der abschließend auf den ausgehärteten Gips aufgetragen wird, haben Sie hingegen die freie Wahl.

gut saniert!

Zwischen den Mauerreihenmüssen Metallwinkel oderMaueranker zurgesetztStabilisierungwerden!

SANIERENGEBÄUDE

Passstücke sägen:Porenbeton lässt sicheinfach mit der Leicht-betonsäge zurechtschnei-den und mit dem Raspel-brett in Form bringen.

Ist die neue Zwischenwand schließlich ausgetrocknet, können Sie auch mit dem Verputzen beginnen. Beachten Sie, dass Porenbeton aufgrund seiner porösen, offenporigen Struktur nicht nur leichter beschädigt wird, sondern dieses Material auch sehr viel Flüssigkeit zieht. Für eine gute Qualität sollten Sie daher unbedingt zweischichtig mit einem Unterputz und einem Oberputz arbeiten.Fürdie

Die folgenden Mauerreihen werden in der gleichen Weise ausgeführt. Achten Sie dabei immer auf den nötigen Versatz der Steine und setzen Sie bei jeder zweiten bis vierten Reihe einen Maueranker oder einen Metallwinkel, um die Mauer zu stabilisieren. Ist die Mauer fertig, wird die Anschlussfuge zur Decke mit Normalmörtel verfüllt.

60

Was Sie

Richtwert gilt mindestens 0,4 x Steinhöhe. Nun streichen Sie die ersten zwei bis drei Steine der Bodenreihe mit Dünnbettmörtel ein und setzen Sie die zwei Endsteine auf. Dann arbeiten Sie weiter, wie schon in der ersten Steinreihe. Spannen Sie, wenn nötig, wieder eine Richtschnur zwischen den Enden und vermörteln Sie die Stoßfugen der Endsteine. Es folgen die restlichen Porenbetonsteine eng aneinandergesetzt in den Dünnbettmörtel.

Schritt 7:

Schritt 8:

Aufgrund ihres geringen Gewichts, der guten Schallisolierung, der Brandbeständigkeit sowie des Wärmespeichervermögens sind Trennwände aus Porenbeton sehr beliebt. Sie eignen sich auch zum Hochziehen von Dusch wänden, Wannenunterbauten etc. Eine DIYAnleitung finden Sie auf den nächsten Seiten.

Trockenbau-

Massiver Trockenbau

WgroßestehtBrandAnforderungenGestaltungNebensanierungrascherMontage,flexiblerundderErfüllungalleranFeuchtigkeits­,,SchallundWärmeschutz,derTrockenbauvorallemfürZeitersparnis.erbeiUmbautenmitTrockenwändenarbeitet,musskeinMauerwerkbeschädigen.DerSchallschutzbleibtsogewahrt.DurchdasgeringeGewichtvonTrockenbautrennwändenvermeidenSieauchProblememitderzulässigenBodenbelastung.ImTrockenbauwerdenPlattenausverschiedenenWerkstoffenaufleichteUnterkonstruktionenoderdirektanmassiveBauteilemontiert.DieUnterkonstruktionbestehtausHolzoderMetall.ZurVerkleidungwerdenAusbauplattenausGipskarton,Gipsfaser,HolzoderHolzwerkstoffverwendet.AuchMetall,KunststoffoderGlaskommeninfrage.

den. Sie werden nur mit Fugengips zusammenge setzt, wobei der Aufbau einer Unterkonstruktion nicht erforderlich ist. Verbunden werden die Einzelelemente durch ein Nut Feder Profil. Die genormten Platten (666 x 500 mm) ermöglichen einen raschen Baufortschritt. Mit Randdämm streifen aus Bitumenfilz, Kork oder Mineralwolle werden sie mit den angrenzenden Bauteilen elastisch verbunden und dabei mechanisch und akustisch entkoppelt. Das ermöglicht auch bei späteren Änderungen einen raschen Rückbau. Gipswandbauplatten müssen nur verspachtelt werden, sodass die Plattenstärke von 60, 80 oder 100 mm gleichzeitig auch die jeweilige Wandstärke ist. Den Putz können Sie sich sparen, was nicht nur Feuchteeintrag verhindert, sondern auch Material, Zeit und Kosten spart. Die Platten können an jeder Stelle ohne Stützkonstruktion geöffnet und durchbrochen werden.

SANIERENGEBÄUDE

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Feuerschutzplatten, die im Kern zur Verstärkung Glasseidenbündel enthalten, können zur Ausbildung von feuerbeständigen Konstruktionen nach DIN 4102 herangezogen werden. Es gibt sie auch imprägniert. Die leich ten Platten sind in Stärken zwischen

gut

Trennwände ohne tragende Funktion lassen sich auch mithilfe von Gipswandbauplatten errichten. Stabil und trotzdem leicht können die Wände völlig frei innerhalb des Grundrisses selbst auf schwimmendem Estrich verbaut wer

Trockenbau mit Leichtmaterialien Die Metallprofile dieser Bausysteme sind optimal auf den Verwendungszweck abgestimmt, im Gegensatz zu Holz passgenau, maßhaltig und formstabil. Neben ihrem geringen Gewicht und dem langlebigen Korrosionsschutz (Verzinkung) haben sie bereits vorgestanzte Aussparungen für Elektroleitungen, Installations und Wasserver rohrungen. Anstrich oder Tapete können sofort nach dem Aufstellen aufgebracht und die Wände einfach versetzt Gipskartonplattenwerden.bestehen aus einem Gipskern, auf den beidseitig eine Kartonlage aufgebracht wird. Diese stabilisiert die Platte und nimmt gleichzeitig Zug und Biegekräfte auf. Die speziellen, grünen Ausführungen für Feuchträume sind feuchtigkeitshemmend imprägniert.Gipskarton

Pro Trockenbau:

Saulyte­Laurinaviciene/ShutterstockRuta©

• Anforderungen an Feuchtigkeits-, Brand-, Schall- und Wärmeschutz werden durch entsprechende Konstruktionen erfüllt.

63 SANIERENGEBÄUDE

• rasche Montage und geringes Gewicht, dadurch kurze Bauzeit

9 und 25 mm erhältlich, wirken feuchteregulierend und sind dimensionsstabil. Bei richtiger Verlegung sind sie vor allem in Verbindung mit Steinwolldämmstoffen gut schalldämmend. Das Material lässt sich nach dem Anritzen leicht brechen und ist für abgehängte Decken und als Trockenputz für vorgesetzte Wände geeignet. Auf Unterkonstruktionen aus Metall wird es mit selbstschneidenden Spezialschrauben befestigt, auf Wänden mit Ansatzbinder direkt verklebt und nach der fertigen Montage an den angefasten Stößen verspachtelt und glatt Gipsfaserplatten,geschliffen.ein Gemisch aus Gips und Zellulosefasern, haben im Gegensatz zu Gipskartonplatten keine Kartonschichten und weisen eckige Schnittkanten auf. Gipsfaserplatten sind aufgrund der homogenen Faserstruktur mechanisch belastbarer (ideal für Küchenwände). Sie kommen als Wandund Deckenbekleidung, als Decklage von Unterdecken sowie für die Verkleidung von Montagewänden infrage. Gipsfaserplatten sind nicht brennbar und können auch in Feuchträumen eingesetzt Holzweichfaserplattenwerden.bestehen aus zerspanten Holzabfällen, die, mit Leim vermischt und heiß und verpresst werden. Erhältlich sind sie in weicher, mitteldichter und harter Ausführung. Im Ausbau sind vorwiegend weiche Ausführungen als Dämmstoff gebräuchlich. Die Verarbeitung erfolgt mit üblichen Holzwerkzeugen. OSB­ oder Mehrschichtplatten bestehen aus richtungsorientierten Spänen (Oriented­Strand­Board), wobei die Späne lagenweise jeweils nach einer Richtung überkreuz gestreut, dreischichtig verklebt und verpresst werden. Die Ausrichtung der Späne gibt auch die Richtung der Flexibilität vor, die durch ihre Dimensionierung (lang und schlank) größer ist als bei normalen Spanplatten.

gut saniert!

• flexible Gestaltung, dadurch flexible Raumteilung

Eine Trockenbau­Ständerwand ist die Alternative zur „leichten“ massiven Innenwand aus schmalen Ziegeln. Wir zeigen Ihnen, wie diese Trockenwand aus Gipskarton­ oder ­faserplatten zu bauen ist.

64 SANIERENGEBÄUDE

Gipsplatten

gibt es in verschiedenen Dicken und Formaten. Die gängigsten Ausbauplatten sind 9,5 oder 12,5 Millimeter dick. Besonders schnell geht es mit Formaten von 200 bis 250 Zentimetern Länge und einer Breite von 120 Zentimetern. Sie können aber auch zu den sogenannten „Ein­Mann­Platten“ greifen, die mit ihren 60 Zentimetern Breite ganz einfach allein zu transportieren und verarbeiten sind.

2. Schritt: Schneiden Sie nun die UW­Profile mit einer Blechschere zu und dämmen Sie sie auf der Rückseite mit einem Dämmstreifen gegen Wärme­ und Schallbrücken (!), bevor sie am Boden bzw. an der Decke verschraubt werden. Die Drehstiftdübel werden in einem Abstand von etwa einem halben Meter gesetzt.

3. Schritt: Schneiden Sie nun die senkrechten Profile zu. Dafür werden die passenden Wandmarkierungen gesetzt, die Profile wieder mit Dichtungsband beklebt und dann zwischen die Horizontalprofile an Wand und Boden geklemmt. Nun in Abständen von einem hal­

Trockenbauwand DIY

Schraubstellen und Stoßfugen verspachtelt sind und die neue Trockenbauoberfläche glatt geschliffen und grundiert ist, können Sie schon tapezieren, streichen oder sogar fliesen.

Für eine frei stehende Trennwand muss als Erstes eine tragende Konstruktion aus Holzlatten oder Metallprofilen gebaut werden (in unserer Anleitung zeigen wir Ihnen den Bau von Metallgerüsten). Dann werden die Gipsplatten darauf montiert, und nachdem die

Schritt für Schritt zur neuen Zwischenwand 1. Schritt: Wo soll die Trennwand überhaupt hin? Für den genauen Verlauf legen Sie mithilfe einer Schnur oder eines Lasers sowie einer Richtlatte die genaue Positionierung der Wand fest und zeichnen Sie sie am Boden und der Decke ein.

gut saniert!

6. Schritt: Nun, da das Gerüst fertig ist, kann mit der Plattenverkleidung begonnen werden. Richten Sie dafür die Gipskartonoder ­faserplatten waagrecht zu Boden und Decke aus, lassen Sie dabei je einen Abstand von 10 mm und montieren Sie dann die Platten mit einem Schnellbauschrauber in 25­cm­Abständen. Achtung: Kreuzfugen sind unbedingt zu vermeiden! Daher die Platten wo nötig, vor der Montage noch kürzen. Das geht ganz einfach durch Anzeichnen der korrekten Länge, Einritzen mit einem Cuttermesser und Über­Kante­brechen der Platte. Die Ränder der Platten dann noch mit einem Hobel glätten und die Vorderseite für den Fugenmörtel leicht abschrägen. Das Gleiche machen Sie dann an der Rückseite des Ständergerüsts.

4. Schritt: Nun werden die CW­Profile für das Gerüst angebraucht. Dafür müssen diese zuerst unten in die freien Räume und dann oben die UW­Profile geschoben und exakt senkrecht ausgerichtet werden. In welchem Abstand die CW­Profile angebracht werden, hängt von Größe und Montageausrichtung (vertikal, horizontal?) der Gipsplatten ab.

gut saniert!

7. Schritt: Der zwischen den beiden Plattenseiten entstandene Hohlraum wird als

Achten Sie auf die korrek-ten Boden- und Deckenan-schlüsse, den ordentlichenEinbau von Türen, Fensternund talersowieInstallationsleitungendieAusbildunghorizon-undvertikalerStöße.

5. Schritt: Ihre Zwischenwand braucht eine Tür? Dann kommt jetzt der Zuschnitt des Türsturzprofils. Damit die Tür später auch stabil ist, wird das Aussteifungs (UA)­Profil als seitlicher Türpfosten in die UW­Profile eingesetzt und zuerst einmal mit Klebeband befestigt. Setzen Sie nun das Türsturzprofil auf der gewünschten Höhe als oberen Türabschluss ein und befestigen Sie die UA­Profile einfach mit dem Türpfosten­Steckwinkel an Boden und Decke. Für ein stabiles Ergebnis sollten Sie den Sturz mit mindestens zwei CW­Profilen oberhalb der Tür und an der Decke stabilisieren und das gewählte Türmaß lot­ und fluchtgerecht auf die gesamte Türöffnung übertragen.

Besonders wichtig ist der korrekte Zuschnitt und Einbau des Türsturzprofils.

ben Meter Löcher in die bestehende Wand bohren und die Profile festdübeln.

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Tipp:

Wie groß sind die Trockenbauplatten und werden sie vertikal oder horizontal montiert? Davon hängt nämlich der auszumessende Abstand der CW-Profile ab.

Dämmungs­, Elektro­ und/oder Sanitärinstallationsebene genutzt. Die Mineralfaserdämmstreifen dafür einfach zwischen die Profile drücken. Für Elektroauslässe (Schalter, Steckdosen) verwenden Sie eine Lochsäge.

Richten Sie die Gipskartonplatten waagrecht zu Boden und Decke aus. Lassen Sie dabei je einen Abstandvon 10 mm und bohren Sie dann die Platten fest. und Bohrer Lochsäge Fuchsschwanz Blechschere, Cuttermesser und Bohrhammer Zollstock, Stift und Bandmaß oder Laser

Sind alle Platten montiert, kann verspachtelt und grundiert werden. Dank werksseitiger Fasen an den Platten entsteht eine gut versiegelte Oberfläche.

gut saniert!

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

Hammer

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9. Schritt: Ist die endverspachtelte Oberfläche komplett trocken, wird noch grundiert, um Ihre neue Zwischenwand schließlich zu färbeln, zu verputzen, zu tapezieren oder zu verfliesen. Achtung: Sollen Fliesen auf die Trockenbauwand, müssen die mindestens 12,5 mm starken Platten immer doppelt beplankt werden.

müssenderÖffnungenSämtlicheCW-ProfileindiegleicheRichtungzeigen!

TiefengrundbürsteDrehstiftdübelGlättekelleRichtlatteSpachtelRaspelhobelAkkuschrauber

8. Schritt: Nun geht es ans Grundieren und Verspachteln. Dank der Fase an den Platten entsteht beim Verlegen eine ausreichende Fuge für die Spachtelmasse. Verspachteln Sie offene Ränder, Stöße und Schraubenköpfe vollständig – erst quer zur Fuge, dann in Fugenrichtung abziehen. Ist die Spachtelmasse trocken (Herstellerhinweise beachten!), können Sie Unebenheiten mit einer Spachtel leicht abreiben und mit Schleifpapier nachglätten. Dann muss noch einmal drübergespachtelt werden.

SANIERENGEBÄUDE

oder

Was Sie FugenspachtelDichtmasseTiefengrundTürpfosten-SteckwinkelsatzTürsturzprofileUA-ProfileDämmmaterialDrehstift-DübelSchnellbauschraubenDichtungsbandCW-ProfileUW-ProfileGipskarton-brauchen:oderGipsfaserplatten(Mineralfaserdämmstreifen) Bohrmaschine

Schlagschnur

Wasserwaage,

NATURWEISSNATÜRLICHNATURGIPSRIGIPSRimano6–30 Das Original aus Puchberg am Schneeberg – seit über 50 Jahren! MITAUSNATURGIPSÖSTERREICHZU100%

Um den Abstand vom Boden zur Rohdecke zu verringern, haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Am schnellsten und einfachsten geht es mit einem Abhängesystem. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Svorgehen.ielebenineinem

Decke abhängen

gut saniert!

Altbau mit extrem hohen Wänden und Ihre Heizrechnung gefällt Ihnen so gar nicht? Oder Sie möchten für Schallschutz zur oberen Wohnung sorgen? Auch ein neues Beleuchtungssystem würde Ihre moderne Einrichtung perfektionieren? Dann könnte eine abgehängte Decke die Lösung sein. Doch auch wenn Ihnen die bestehende Raumdecke einfach nicht mehr gefällt oder sie rissig bzw. kaputt ist: Mit einer abgehängten Decke können Sie

Ihre Wohnräume optisch einfach und rasch aufwerten!

Abhängesysteme erleichtern Ihnen die Arbeit Um einen größeren Abstand zur Rohdecke zu erzeugen, gibt es unterschiedliche Möglichkeiten. Die Decke kann mit Holzpaneelen abgehängt werden, eine abgehängte Decke wird mit Hilfe von Trockenbauplatten gebaut oder es wird eine so genannte Spanndecke angebracht.Früherwurde an den Wänden eine rundumlaufende Rahmenkonstruktion gedübelt, auf die längs oder quer zum Raum Zwischenträger geschraubt wurden. Darauf wurden dann Nut­Feder­Elemente montiert, die die parallel dazu eingelegte Dämmung verdeckten und zuletzt die fertige Decke ergaben. Mittlerweile werden von einigen Firmen aber ganze Abhängesysteme angeboten, die ein solches Vorhaben wesentlich erleichtern.

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Nun wird die Grundlattung des Systems an den Direktabhängern befestigt und kontrolliert, ob die Lattung auch durchhängt.nicht

Wenn der Schall­ und gleichzeitig der Wärmeschutz weiter verbessert werden sollen, verlegt man Dämmstoffelemente im Deckenhohlraum.

Alle 50 cm Dübellöcherbohren und die Profile fest-schrauben.

Löcher bohren und diemittelsDirektabhängerDübelundSchraubenbefestigen.

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Diese Montagesysteme gibt es für Metallund Holzunterkonstruktionen. Gängig sind spezielle Drähte mit rechtwinklig gebogenen Befestigungsösen, die in ankerförmige Abhänger eingeschoben und mit einer Spannfeder justiert werden. Sehr montagefreundlich sind auch die sogenannten Nonius­Abhänger. Sie bestehen aus zwei ineinanderliegenden, gelochten U­Profilen mit unterschiedlichen Lochteilungen, die mit einem Splint verbunden werden und sehr präzise Höhenjustierungen erlauben. Bei Metallunterkonstruktionen setzt man als Grund­ und Tragelemente CD­Profile ein.

Die Decke muss aus Schallschutzgründen frei schwingend sein, was bedeutet, dass die Beplankung die Wände nicht berühren darf.

gut saniert!

Spezielle Lösung: Spannfolien Spannfolien sind eine günstige und unkomplizierte Möglichkeit der modernen Raumgestaltung, und eine interessante Alternative zur baulich abgehängten Decke. Das Prinzip ist einfach: Die Spannfolien, die in den unterschiedlichsten Designs, Farben und sogar mit 3D­Effekt zu haben sind, werden in der richtigen Größe unter der Decke befestigt und anschließend erwärmt. Dadurch strafft sich das Material und es entsteht eine makellose Oberfläche.Dieentsprechenden Spannfolien bestehen aus hochwertigem PVC. Für die Verarbeitung bzw. Montage benötigen Sie ferner passende Abdeckleisten, Profile und Unterkonstruktio­

Wenn die darüber liegenden Räume nicht beheizt sind, ist eine Dampfbremse nötig. Sie wird entweder von unten an die Lattung getackert oder bei Metallkonstruktionen mit einem speziellen Doppelklebeband befestigt.

Ritzen Sie jetzt die Gipskartonplatten auf der benötigten Länge ein und brechen Sie sie über eine scharfe Kante.

nen aus Alu oder aus PVC, die Sie als Komplettsystem erwerben können.

Bevor die UD­Wandanschlussprofile festgeschraubt werden, Dichtungsband auf deren Wandseite dieser anbringen, alle 50 cm Dübellöcher bohren und die Profile festschrauben.

SANIERENGEBÄUDE

hier super Lösungen mit so genannten Direktabhängern, die sich nicht nur recht einfach verarbeiten lassen, sondern vor allem einen Verzicht auf die Holzunterlattung ermöglichen.

Legen Sie nun die Position der Grundlattung fest (Schnurschlag!) und markieren Sie die Positionen der Latten. Jetzt die Löcher bohren und die Direktabhänger mittels Dübel und Schrauben befestigen.

2. Schritt:

70

Nun wird die Grundlattung des Systems an den Direktabhängern befestigt und kontrolliert, ob die Lattung auch nicht durchhängt. Soll die

Decke selbst abhängen – Schritt für Schritt Eine abgehängte Decke heißt nicht gleich niedrige Raumhöhen. Erfolgt die Abhängung aus rein optischen Gründen, reichen schon wenige Zentimeter aus. Brauchen Sie also nur einen Abstand zur Rohdecke von 4 bis 12,5 Zentimetern, dann können Sie diese Arbeit einfach selbst übernehmen. Der Handel bietet

Tipp: Befindet sich oberhalb der Decke ein kalter Raum (unbewohnter Dachboden, Spitzboden, etc.) darf auch die Dampfbremse nicht fehlen!

gut saniert!

3. Schritt:

1. Schritt: Zeichnen Sie mithilfe einer Wasserwaage die Einbauhöhe der Profile an den Wänden an. Achten Sie dabei auf eine gerade Ausrichtung! Besonders Altbauten bestechen selten durch gerade Wände und Decken.

Nun die Platten quer zurFuge verspachteln, trocknenlassen und scharf abziehen.

Grundieren Sie nach Anbringen sämtlicher Platten die Schnittkanten, um eine ebene Basis für die Spachtelmasse zu erhalten. Nun die Platten quer zur Fuge verspachteln, trocknen lassen und scharf abziehen, damit eine glatte Oberfläche entsteht. Am Ende die Ansätze mit dem Spachtel abstoßen.

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

Nun werden die Querlatten(Traglattung) angebracht. Dafür die Leisten an der Grundlattung befestigen (Abstand max. 50 cm!) – je nach Plattenlänge in einem Abstand von 41,5 bis 50 cm. In den Herstellerangaben finden Sie die genauen Abstände.

• Abstand zwischen den Direktabhängern bei der Verwendung von CD­Profilen: max. 100 cm

Ritzen Sie jetzt die Gipskartonplatten auf der benötigten Länge ein und brechen Sie sie über eine scharfe Kante. Die Schnittkanten dann mit dem Cuttermesser schräg anfasen und mit dem Raspelhobel glätten.

Nun die Gipsplatten mit Schnellbauschrauben (Feingewinde bei Metall, Grobgewinde bei Holz) quer zur Traglattung anbringen – am besten arbeiten Sie hierfür zu zweit und immer von der Plattenmitte nach außen. Die nächste Plattenreihe mit einem 40­cm­Versatz anbringen. Achtung: Es dürfen keine Kreuzfugen entstehen!

Was Sie Deckenabhängsystembrauchen:mit UD-Wandanschlüssen &CD- oder Holzprofilen passendeDichtungsbandDirektabhängerDübel & Schrauben evtl. Dämmung & Dampfbremse Gipskartonplatten

Alles nach Maß

4. Schritt:

gut saniert!

• zwischen den Latten: max. 50 cm

SpachtelRaspelhobelCuttermesserBohrmaschineWasserwaageSpachtelmasseSchnellbauschraubenPinsel&Tiefengrund&Akkuschrauber 71 SANIERENGEBÄUDE

Decke noch eine Dämmung erhalten, diese jetzt in die Grundlattung einlegen.

6. Schritt:

7. Schritt:

5. Schritt:

8. Schritt:

Zum Schluss wird mit einer Glättkelle die Spachtelmasse auf die Platten aufgetragen und breit abgezogen. Etwaige Unebenheiten können Sie nach Trocknung noch abschleifen.

• Abstand CD­Profile zur Wand: max. 50 cm

Die wichtigsten Abstände im Überblick:

• Abstand Holzlatten zur Wand: max. 35 cm

• äußere Latten zur Wand: 20 cm

• Abstand zwischen den Direktabhängern bei einer Holzlattung: max. 85 cm

!

gut saniert!

Dach saniert, Dachstuhl erneuert, oberste Geschoßdecke gedämmt. Wenn all diese Arbeiten erledigt sind, dann sind auch die besten Voraussetzungen für einen Dachgeschoßausbau gegeben. Hier ein paar Tipps.

Badewannen, die die Decke punktuell belasten, stellen hohe Anforderungen an die Statik!

Aus Dachboden wird Wohnraum

72 SANIERENGEBÄUDE

Was

ne Dachkonstruktionen, sogenannte Kaltdächer, haben bereits eine ausreichende Dämmung auf den Sparren inklusive Belüftung. So etwas werden Sie in Ihrem Altbau aber ziemlich sicher nicht vorfinden. Das Dachgeschoß genügt hier meist nicht den energetischen Anforderungen. Es muss entweder zwischen oder unter den von der Traufe bis zum First laufenden Balken des Dachstuhls gedämmt werden. Dabei sollten Sie zur Luftzirkulation eine „Hinterlüftung“ von mindestens zwei, besser vier Zentimetern zu den Dachsparren einhalten. Zum Raum hin wird über das Dämmmaterial eine Dampfbremsfolie aus Aluminium angebracht. Sie passt sich flexibel an Temperatur­ und Feuchtigkeitsunterschiede an und muss unbedingt luftdicht abgeschlossen sein. Das kleinste Loch in der Folie führt zu Wärmebrücken, durch die Luft eindringen beziehungsweise entweichen kann. Löcher für Schrauben und Ähnliches müssen deshalb sehr sorgfältig abgeklebt werden!

soll aus Ihrem Dachgeschoß werden? Eine komplette Wohneinheit oder nur ein weiterer Wohnraum? Soll es ein großer Raum sein, oder soll es Abtrennungen geben? Tragende Balken etwa können intelligent als Raumteiler genutzt werden. Für eine sorgfältige Planung, ob virtuell oder am Reißbrett, müssen Sie das Dachgeschoß genau vermessen. Denken Sie daran, dass in Altbauten Wände oft nicht rechtwinklig sind.

Im Sommer kühl, im Winter warm Die Dämmung unter Dach ist der zentrale Punkt bei einem Dachausbau. Zweischalige, moder­

Achtung:

Womit dämmen?

Stock/Adobeartjafara©

Das Dämmmaterial sollte einen U­Wert (Wärmedurchlässigkeit) von 0,2 nicht überschreiten (je niedriger der U­Wert, desto besser die Dämmleistung). Auch müssen die Dämmstoffe den hohen Brandschutzauflagen entsprechen. Wasserabweisende Eigenschaften und Formstabilität sind weitere Kriterien. Und natürlich sollte sie der Nichtfachmann leicht anbringen können. Bewährt haben sich Mineralfaserdämmstoffe, Steinwolle, Styropor und PUR­Hartschaum. Achten Sie auf FCKW­freie Materialien. Wer eine umweltfreundliche Alternative sucht, liegt mit Kork oder Kokosfaser richtig. Baumwolldämmmatten aus Isocoton sorgen für ein gutes Raumklima. Außerdem haben diese Dämmmatten ein geringes Gewicht und isolieren den Schall besonders gut. Für den Fußboden gibt es spezielle Trittschallplatten.

gut saniert!

Bevor Sie sich ans Planen machen, sollten Sie ein paar Punkte klären:

ganz oben, der Flügel lässt sich also wie ein Vordach hinausklappen. Vorteil: Sie haben freie Sicht, können den Ausblick ohne Fensterflügel im Sichtfeld Klapp­/Schwingfenstergenießen.schließlich sind eine Kombination mit zwei Drehpunkten, in der Mitte und oben. Je nach Funktion kann es geklappt oder geschwungen werden. Ebenfalls liegend in das Dach integriert werden können Schiebeflügelfenster, die über die fix verglaste Fläche und die Dachfläche zu öffnen sind. Sie werden besonders dann eingesetzt, wenn der Zustieg über das Dach, etwa auf eine Dachterrasse oder einen Dachbalkon, möglich sein soll. Und das Glas? Jedes Glas, das sich schräg oder über Kopf befindet, muss ganz besonderen Parametern in Sachen Dichtheit und Stabilität genügen. Die Hersteller bieten zudem Verglasungsarten, die sich durch Faktoren wie U­Wert, Schallschutz, g­Wert auszeichnen, jeweils in Zwei­ oder Dreifach Verglasung ausgeführt.

Soll hier nur geschlafen/gearbeitet oder auch gebadet oder geduscht Gibtwerden?esbereits Wasser- & StromWieanschlüsse?sollgeheizt werden ? Elektroinstallation und Beleuchtung

73 SANIERENGEBÄUDE

Soll das Dachgeschoß langfristig bewohnt werden?

Licht unters Dach Je nachdem, wo und wie das Dachfenster eingebaut wird, unterscheidet man zwischen Wand­, Dach­ und Ausstiegsfenstern sowie Fenstern mit Balkonfunktion und speziellen Flachdachfenstern. Dachneigung, Kniestockhöhe, Dachkonstruktion – die architektonischen Gegebenheiten bestimmen die Art und Größe des Dachfensters maßgeblich mit. Bezüglich der Art der Dacheindeckung gibt es übrigens keine Beschränkungen. Zudem können Sie auch Zusatzelemente wählen, wie Kniestockfenster, die mit den Dachfenstern verbunden sind – öffenbar oder fix verglast. Sie vergrößern die Tageslichtausbeute im Dachgeschoß zusätzlich. Das geläufigste und normalerweise liegend eingebaute Dachfenster ist das Schwingfenster. Es hat einen mittigen Drehpunkt, die Griffleiste befindet sich oben und ermöglicht so ein bequemes Öffnen. Das Klappfenster wiederum hat seinen Drehpunkt

Nun wird der Mörtel mit einer Zahnspachtel vollflächig (etwa 8 mm dick) auf die Dämmplatten aufgetragen, die Stirnseiten der Platten lassen Sie bitte aus.

Das Dämmmaterial sollte mindestens 12 cm dick sein, jeder weitere Zentimeter bringt eine Heizkostenersparnis.weitere

Die Dämmung zwischen Keller und Erdgeschoß bringt nicht nur ein sehr viel angenehmeres Fußgefühl, sie trägt auch wesentlich zum Energiesparen bei. Wie schnell und einfach Sie eine solche Kellerdeckendämmung anbringen, zeigen wir Ihnen hier.

2. Schritt:

3. Schritt:

1. Schritt: Kellerdecke vorbereiten. Machen Sie die Oberfläche mit einem Besen oder einem Staubsauger ordentlich sauber, verspachteln Sie Risse und Löcher und bessern Sie kleinere Unebenheiten mit Mörtel aus – erst wenn die Decke staub­ und fettfrei, trocken und tragfähig ist, kann geklebt werden.

Kellerdecke dämmen

D

Mischen Sie jetzt den Mörtel laut Herstellerangaben in einem Kübel mit Wasser an und schneiden Sie die Dämmplatten der ersten Reihe auf die erforderliche Größe. Dafür am besten eine feinzahnige Säge verwenden.

ie meisten Kellerdecken sind betoniert und Sie können die Dämmplatten einfach aufkleben. Als Material eignen sich Hartschaumplatten, Mineralstoff und Steinwolle. Der Markt bietet inzwischen auch Nut­FederSysteme, die noch einfacher und rascher verarbeitet werden können. Und so funktioniert’s:

gut saniert!

74

SANIERENGEBÄUDE

Tipp:

6. Schritt:

Dämmplatten auf die erforderliche Größe schneiden. Dafür am besten eine feinzahnige Säge verwenden.

4. Schritt:

Was Sie evtl.FarbeMörtelDämmplattenReparaturspachtelbrauchen:oderInnenputzDübelKübelfürMörtelundRühr-quirlaufsatzfürBohrmaschineZollstockfeinzahnigeSägeZahnspachtelLeiterWasserwaageSchleifpapier/HandschleiferFarbrolleMundschutz

Nun wird der Mör-tel mit einer Zahn-spachtelaufgetragen.vollflächig

gut saniert!

Bringen Sie nun die Dämmplatten lückenlos aneinandergereiht auf der Decke an, versetzen Sie sie so, dass keine Kreuzfugen entstehen – das verhindert die Entstehung von Wärmebrücken –, und drücken Sie sie fest nach oben. Achtung: Ist die Decke nicht tragfähig, sollten die Dämmplatten zusätzlich verdübelt werden.

5. Schritt:

Schlussendlich werden noch die Fugen mit PU­Schaum ausgefüllt und Reste mit Cuttermesser und Schleifpapier entfernt. Sobald alles trocken und fest sitzt, können Sie die gedämmte Fläche streichen oder verputzen.

Da eine Kellerdecke selten plan ist, können Sie unebene Stellen an der Dämmung dann mit feinkörnigem Schleifpapier oder einem Handschleifer ausgleichen. (Mundschutz nicht vergessen, der entstehende Staub ist sehr fein und lungengängig).

Mit einem SchleifpapierfeinkörnigenodereinemHandschleiferuneben-heitenausgleichen.

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

! 75 SANIERENGEBÄUDE

Erneuerung der Sanitär und Elektroin stallationen gehört wohl zu den aufwen digsten Sanierungsprojekten. Hier geht selten was ohne Stemmen und Aufreißen. Laut Experten wird bei der Planung von Sanierun gen auf den Installationsbereich (Wasser, Abwasser, Leitungen) auch zu oft schlicht ver gessen. Ein neues Bad oder eine neue Küche müssen natürlich nicht zwangsläufig auch zu neuen Leitungen in der Wand führen, aber eine

Überprüfung derselbigen wäre in jedem Fall angeraten.Diedurchschnittliche Lebensdauer von Wasserleitungen bzw. rohren beträgt etwa 30 Jahre bei verzinkten Stahlleitungen, Kupfer und die modernen Verbundrohre (PEX, Chrom stahl) halten sogar 50 Jahre. Das heißt aber auch, dass schon Häuser aus den 70er Jahren unter Umständen neue Leitungen brauchen. Noch bis vor etwa drei Jahrzehnten wurden mehr oder weniger ausschließlich Stahl und Kupferleitungen verlegt. Heute sind es durch die Bank Verbundrohre, die nicht nur eine längere Lebensdauer aufweisen, sondern auch sicherer sind, was die Einflüsse auf unsere Gesundheit anbelangt (Stichwort Kupferionen, die ans Trink wasser abgegeben werden). Die Lebensdauer der Rohre kann übrigens je nach Wasserquali tät, Durchflussgeschwindigkeit, Dimensionie rung, Wartung und weiteren Faktoren variieren.

76 SANIERENGEBÄUDE

Neue Sanitärinstallationen

Eine rostbraune Brühe, die aus dem Wasserhahn kommt, teilweise sogar kleine Rostteilchen oder Metallstü cke, die sich unters Leitungswasser mischen oder der Strahl, der nicht mehr als ein Rinnsal ist? Dann wird es Zeit für neue Leitungen.

gut saniert!

Die

gut saniert!

Dagmara_K/Shutterstock©

Tipp:

Rohre tauschen oder Sanierung von innen? Haben die Wasserleitungen ihre Lebensdauer überschritten oder sind durch Sie bzw. den Fachmann eindeutig Schäden nachgewiesen worden, dann sollten Sie sich – zumindest im Zuge einer größeren Renovierung oder gar Sanierung des Gebäudes – in jedem Fall auch gleich für neue Leitungen entscheiden. Die alten müssen dafür nicht einmal unbedingt aus der Wand, sie können auch einfach abgeklemmt werden. Mit diesem Verfahren sparen Sie sich auch eventuell anfallende Schremm­ und Bohrarbeiten mit dem dazugehörigen Staub undDieDreck.Verlegung der neuen Wasserleitungen sollten Sie auf jeden Fall dem Profi überlassen, er kann auch mit Ihnen gemeinsam die Lage und Führung der Leitungen planen, falls Sie Ihr Badezimmer oder die Küche komplett neu anlegen möchten.

77 SANIERENGEBÄUDE

Auch bei neuen Leitungensollten Sie nach einer Nicht-betätigung von mehr als vierStunden das Wasser zehnbis zwanzig Sekunden laufenlassen.

Sie möchten nicht Stemmen und auch nicht abklemmen? Die Erneuerung der Wasserleitungen muss nämlich nicht immer mit deren Austausch einhergehen. Es gibt auch die Möglichkeit der sogenannten Rohr­Innensanierung, bei der die Leitungen in der Wand verbleiben, das Rohr aber eine Innenbeschichtung aus Epoxidharz erhält. Diese Art der Sanierung bringt laut Experten eine Verlängerung der Lebensdauer von immerhin zehn bis 15 Jahren. Wichtig zu erwähnen ist aber: Die Technik ist auch umstritten, da gerade das Epoxidharz bei fehlerhafter Ausführung die Wasserqualität durch entweichende Stoffe verschlechtern kann. Alternativen, wie etwa die Beschichtung mit Produkten auf mineralischer Basis, gibt es noch nicht lange genug, um Rückschlüsse auf deren Gesundheitsgefährdung zu erlauben.

Sie Elektrogeräte wie den Durchlauferhitzer oder Elektroheizungen spätestens nach 20 Jahren erneuern sollten, gilt für die Elektroleitungen im Haus eine Lebensdauer von maximal 40 Jahren. Spätestens dann wird nämlich der Kunststoffmantel brüchig und die Gefahr für Kabelbrände, Kurzschlüsse oder Stromschläge steigt erheblich an.

Komplette Neuverlegung Sie müssen beziehungsweise möchten die elektrischen Leitungen in Ihrem Haus also neu verlegen? Dann gibt es einiges zu beachten: Um den Eingriff in die Bausubstanz möglichst gering zu halten, müssen die neuen Leitungen genau geplant werden. Grundsätzlich wird mit Unterputz­ oder Aufputzinstallationen gearbeitet. Für Erstere müssen zunächst mittels Hammer und Meißel Schlitze in die Wand gemacht werden, in denen dann die Kunststoffrohre verlegt werden.

Typisch für Elektroinstallationen:alte - viel zu wenige Steckdosen - unklug positionierte Steckdosen und Lichtauslässe - verschlissene Leitungen - Einzelne Zählerstände auf jedem Stockwerk - keine Absicherungen für Einzelgeräte VanoVasaio/Shutterstock©78

Während

Alte elektrische Leitungen stellen eine Gefahrenquelle dar. Vom Kurzschluss bis zum Kabelbrand ist hier alles möglich. Deshalb ist es besonders wichtig, in die Jahre gekommene Leitungen und Schalter bzw. Dosen zu erneuern.

SANIERENGEBÄUDE

Neue Elektrik

Überprüfen Sie aber nicht nur das Alter der Leitungen, auch die Verlegeweise sollte gecheckt werden. Anders als heute mussten sich die Elektriker früher nämlich beim Verlegen an keine verbindlichen Regeln und Normen halten. Während heutzutage die elektrischen Leitungen von Lichtschaltern und Steckdosen immer lotrecht nach oben und unten verlegt werden und sämtliche waagrecht ausgerichtete Kabel genau 30 Zentimeter von Decke und Boden entfernt sind, können Sie sich in einem Altbau nicht darauf verlwwassen, dass diese Regeln eingehalten wurden. Ein chaotisches Leitungswirrwarr steht hier nicht selten auf der Tagesordnung. Schnell kann es da passieren, dass Sie allein durch das Einschlagen eines Nagels für ein Bild einen Kurzschluss auslösen.

Nur ein FI Schalter, der an den entsprechen den Fehler oder Ableitstrom angepasst ist und über die Eigenschaft der Pulsstrom Sensitivität verfügt, bietet ausreichend Schutz. Der ent scheidende Unterschied zwischen herkömmlichen Schutzschaltern und jenen des „Typ A“ ist deren Reaktionsfähigkeit auf die verschie denen Stromimpulse. So ist der veraltete „Typ AC“ nicht für Pulsstrom optimiert. Pulsstrom sensitive Fehlerstrom Schutzgeräte des „Typ A“ gewährleisten hingegen auch bei überlagern den glatten Gleichfehlerströmen von bis zu 6 mA, wie sie zum Beispiel bei Photovoltaikanla gen auftreten können, zuverlässigen Schutz.

Mehr Steckdosen, mehr Schalter

79 SANIERENGEBÄUDE

Im Durchschnittshaushalt von heute werden elektronisch betriebene Geräte ganz selbstver ständlich und in höherer Zahl als noch vor 20, 30 oder mehr Jahren eingesetzt.. Entsprechend rar sind in Altbauten auch Steckdosen und Schalter gesät. Wenn Sie eine Erneuerung der Elektrik angehen, sollten also auch unbedingt die Anzahl und Anordnung der Dosen und Schalter geplant werden. Dauerüberlastete Steckerleisten, an denen fünf und mehr Geräte hängen, können nämlich nicht die Lösung sein.

Größe des Gebäudes – vorgeschrieben. Erkun digen Sie sich bei Ihrem Elektroinstallateur. Und auch die Lichtauslässe sollten nicht zu knapp bemessen sein, die Zeiten des einen Schalters neben der Zimmertür sind vorbei.

Bei der Aufputzvariante werden die Leitungen sichtbar auf der Wand oder Decke verlegt und mit Schellen befestigt. Was die vorgeschriebenen Abstände anbelangt, halten Sie sich an folgende Regeln: Die Leitung, die aus der Steckdose, einem Schalter oder einem Gerät kommt, muss nach mindestens zehn Zentimetern mit einer Schelle befestigt werden. Generell darf der Abstand zwischen den Schellen horizontal nicht mehr als 25 cm betragen und vertikal nicht mehr als 40 cm. Die Aufputzinstallation ist einfacher und rascher zu bewerkstelligen, eignet sich aber natürlich nur eingeschränkt für den Wohnraum. Auf dem Dach boden, im Keller, in Garagen oder Werkstätten ist sie aber sicherlich Mittel der Wahl.

Überlegen Sie, wie viele Steckdosen in welchem Raum nötig sein werden und rechnen Sie gleich ein bis zwei Ersatzsteckdosen mit ein. Auch die Anzahl der Stromkreise ist – je nach

Durch diese ziehen Sie dann die Mantelleitun gen. Fixiert wird mit sogenannten Hakennägeln in einem Abstand von 40 cm in der Horizontale und 50 cm in der Vertikale.

Gefahrenquelle FI-Schalter Während sie in Neubauten heute schon ganz selbstverständlich eingesetzt werden, finden sich in älteren Gebäuden oft noch Standard Fehlerstrom Schutzgeräte vom „Typ AC“. Diese können mit der modernen Technik jedoch nicht mehr mithalten und stellen sogar eine potenzi elle Gefahr dar! So können elektronische Geräte wie TV und Haushaltsgeräte, Lampendimmer, Vorschaltgeräte, drehzahlgesteuerte Motoren und dergleichen die Auslösung des Schutz mechanismus im FI Schalter verzögern bezie hungsweise vollständig verhindern. Die Folgen können äußerst gefährlich werden, besonders wenn ein Mensch in den Stromkreis gelangt und der FI Schalter nicht oder zu spät reagiert.

Eine

steller, bei denen die einzelnen Komponenten aufeinander abgestimmt sind. Einige Anbieter integrieren auch gleich die Dampfsperre und die Deckplatte. Wichtig: Um Baufehler wie Wär mebrücken zu vermeiden und eine möglichst hohe Wärmespeicherfähigkeit zu erzielen, müssen Sie die Be und Verarbeitungsricht linien der Dämmsysteme genau beachten!

Vorteile der Innendämmung Über zu dünne und demnach schlecht dichtende Mauern können sich besonders die Bewohner von Altbauten nicht beschweren. Damals wurden noch bis zu 80 cm dicke Mauern aufgezogen. Besonders in der Nachkriegszeit waren die Außenmauern dann jedoch dünnwandig und in den meisten Fällen so gut wie ungedämmt. Erst in den 1970er Jahren wurden bewusst Materialien mit hohem Dämmwert eingesetzt. Um herauszufinden,

Innendämmung besteht aus mehreren Komponenten und wird in der gleichen Form verarbeitet wie der herkömmliche Trockenbau. Auf einem Raster aus Holz oder Metall wird der Dämmstoff montiert. Dann folgt eine Dampfsperre und schließlich die Innen verkleidung (z. B. Gipskarton , Gipsfaser oder Holzplatten). Wie bei der Außendämmung bietet der Markt auch bei der Innendämmung ganze Systeme von ein und demselben Her

Ist Ihre Fassade denkmalgeschützt oder aus anderen Gründen „erhaltenswert“ oder wird das betreffende Gebäude nur selten genutzt, kommt eine Außendämmung nicht infrage. Es muss von innen gedämmt werden.

gut saniert!

Innendämmung anbringen

80 SANIERENGEBÄUDE

1. Schritt: Bereiten Sie zuerst den Untergrund vor. Die zu dämmende Innenwand muss eben, sauber und ganz trocken sein.

Innendämmungen sind im Normalfall günstiger als Außendämmungen und grundsätzlich einfach zu montieren. Eine gute Innendämmung ist dampfdurchlässig und hygroskopisch (Materialien, die Feuchtigkeit aufnehmen und geregelt wieder abgeben können). Laut Gesetz sind heute Dämmstoffdicken im Bereich von 70 bis 80 mm gefordert. Die Kosten belaufen sich im Schnitt auf 20 bis 30 Euro/m² – variieren aber natürlich je nach verwendetem Material.

Wand sind, werden Unebenheiten, die an den Versatzstellen auftreten können, abgeschliffen.

wie es um die Wärmedämmung bei Ihrem Altbau bestellt ist, sollten Sie sich einen professionellen Energieberater leisten. Dieser misst mit speziellen Apparaturen die Luftdichtheit Ihres Hauses und kann so die Schwachstellen eruieren.

3. Schritt: Beginnen Sie mit dem Dämmen, indem Sie nun die erste Reihe Platten lotund fluchtrecht an die Wand legen. Mithilfe eines Fuchsschwanzes lassen sich die Platten übrigens ganz einfach auf die passende Größe zuschneiden.

4. Schritt: Normalerweise ist es nicht nötig, die Platten zusätzlich zu verdübeln. Bei sandenden Altputzen jedoch – so empfiehlt es der Fachmann – sollten Sie einen Tellerdübel pro Platte anbringen, um auf Nummer sicher zu gehen.

5. Schritt: An den Versatzstellen zwischen den Platten können Unebenheiten entstehen.

Und so funktionierts:

Den angerührten Mörtel miteiner Traufel auf die Dämmplatten auftragen.

gut saniert!

2. Schritt: Verteilen Sie nun den angerührten Leichtmörtel mit einer Traufel auf der Dämmplatte. Achtung: Die Steghöhe sollte 8 mm nicht übersteigen und die Stirnseiten der Dämmplatten bleiben übrigens immer kleberfrei.

! 81 SANIERENGEBÄUDE

Wie bei einer Außendämmung werden die Platten lot- und fugenrecht angebracht.

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

Beseitigen Sie diese am besten durch Abschleifen.

Das

werden kann. der Sie

6. Schritt: Ist die Innendämmung vorschriftsmäßig angebracht, werden die Platten schließlich noch gestrichen oder verspachtelt, um dem Raum sein finales Gesicht zu geben.

Was

Und so geht‘s: Montieren Sie die Anschlusslatten zu Wänden, Decke und Boden. Die Latten (wenn Holz) sollten an den Rückseiten mit Dämmstreifen versehen werden. Nun werden sie angeschraubt und die Dämmmatten dazwischengeklemmt. Vergessen Sie nicht, auch den Raum zwischen Lattung und Außenwand zu isolieren, da ansonsten Wärmebrücken entstehen können. Im Gegensatz zur Hartplattenvariante muss hier auch unbedingt eine Dampfbremse angebracht werden. Diese tackern Sie am besten direkt an der Lattung fest. Ganz wichtig ist, dass eine luftdichte Finish bildet das Verspachteln und Streichen der Innendämmung, sprich die endgültige Gestaltung der Innenwände.

Materialwahl und Ausführung Hartschaumplatten sind sehr beliebt und leicht in der Ausführung. Sie werden direkt mit Ansetzmörtel an die Wand geklebt. Die Platten sind mit dem Nut­und­Feder­Prinzip ausgestattet und überlappen so perfekt. Die Platten sind feuchtigkeitsabweisend und leicht zu verarbeiten. Jedoch haben sie auch Nachteile. Zwar kann auf der Dämmung gut gefliest werden, Bohrungen sind jedoch eher problematisch. Auch bleibt die Wand sehr stoßempfindlich, wenn direkt auf den Platten verputzt wird. Der Fachmann rät hier zu einer Zwischenschicht aus Gipsplatten, auf denen dann der Putz oder die Tapete angebracht werden kann.

82

SANIERENGEBÄUDE

Mineralschaumbrauchen:plattenLeichtmörtelzumAnmischenBohrmaschinemitRührquirlFuchsschwanz(feinzahnig)LeiterWasserwaageTraufelZollstockSchleifbretteventuellDübelSpachtel,PutzoderFarbezurweiterenBearbeitung

gut saniert!

Alternative: Dämmen mit Vorsatzschale Vorsatzschalen gibt es aus Holz oder Metall. Letzteres bietet die Vorteile, dass es sich nicht verzieht und Feuchtigkeit kein Problem darstellt. Zwischen die einzelnen Ständer aus dem gewählten Material kommt dann der Dämmstoff, im Normalfall Mineralwolle. Aber auch Materialien wie Schafwolle oder Stroh sind einsetzbar. Die Ständer sollten unbedingt in einem Abstand von genau 62,5 cm montiert werden, da dies das gängige Maß der Gipsplatten ist.

werden Sie mit den Tapeten aber nie erreichen, Achten Sie beim Anbringen der Bahnen darauf, oder einen speziellen Fachmann angarantiert warmen Winter undSommerwohltemperierteninIhremEigenheimzufreuen.

Die wohl einfachste und schnellste Methode, Ihren Wänden eine Innendämmung zu verpassen, bietet die sogenannte Dämmung von der Rolle. Diese speziellen Tapeten haben zwar nur eine Dicke von knapp vier Millimetern und liefern daher auch nicht die besten Dämmwerte. Aber als Ergänzung zu einer Fassadendämmung, besonders an nicht leicht zu erreichenden Stellen wie etwa hinter Heizkörpern oder in Ecken, fungieren sie als durchaus zufriedenstellende Ersatzlösung. Besonders interessant sind hier die mit Alufolie versehenen Produkte (alukaschiert), da sie dem Raum eine schnellere Erwärmung ermöglichen und diese Wärme auch halten helfen. Die gleichen Ergebnisse wie mit einer der anderen Innendämmungsvarianten werden Sie mit den Tapeten aber nie erreichen, das sollte an dieser Stelle noch betont werden. Die Anbringung der Tapeten ist relativ unkompliziert: Am besten verwenden Sie dafür einen herkömmlichen Styro­Kleber, wie Sie ihn in jedem Baumarkt erhalten, und gehen vor wie beim normalen Tapezieren. Ganz wichtig: Achten Sie beim Anbringen der Bahnen darauf, dass keine Fugen bzw. Zwischenräume entste­

Noch ein wichtiger Tipp: Verwenden Sie möglichst immer aufeinander abgestimmte Produkte, wie sie im Fachhandel von verschiedenen Herstellern angeboten werden. Das bedeutet Dämmung, Dampfbremse und Klebeband von derselben Marke. So ist ein bestmögliches Ergebnis garantiert. Die Dampfbremse ist deshalb so wichtig, da sich, selbst wenn der Dämmstoff dicht ist, zwischen dem Ständerwerk und der Dämmung Wasserdampf sammeln kann. Erst das Anbringen einer dicht verklebten Folie (etwa PE oder Polyamid) verhindert dies.

Schon was von Dämmtapeten gehört?

Ebene geschaffen wird. Also überkleben Sie besser auch an den Tackereinstichen.

hen, da das bei einem eventuellen Feuchtigkeitseintritt zu massiven Beeinträchtigungen der Dampfbremse führen kann! Die Folge wäre im schlimmsten Fall dann Schimmel. Besonders genau zu arbeiten ist daher im Bereich rund um die Steckdosen, Lichtschalter und auch Heizkörperanschlüsse.Egalfürwelche Innendämmung Sie sich entscheiden, lassen Sie sich auf jeden Fall noch vor Beginn der Arbeiten von einem Profi oder im Fachhandel beraten. Je nach bereits vorhandener Dämmung am Altbau sowie nach dem gewünschten finanziellen und arbeitstechnischen Aufwand können Sie sich dann für eine der vielen Möglichkeiten einer selbst gemachten Innendämmung entscheiden. Falls Ihnen der Sinn nicht danach steht, selbst Hand anzulegen, haben Sie noch immer die Möglichkeit, ein professionelles Bauunternehmen oder einen speziellen Fachmann anzuheuern, um sich auf einen

83 SANIERENGEBÄUDE

saniert!

Fußboden sanieren

Je

Im Zuge der Sanierung im Innen raum bleibt der Boden nur selten unberührt. Bevor Sie sich an die Renovierung der Beläge machen, sollte jedoch der Unterbau genau kontrolliert und gegebenenfalls saniert werden.

nachdem, in welchem Zustand sich der Boden befindet, können das komplette Aus lösen des Bodens, eine Sanierung bzw. Er neuerung der Bodenaufbauten, eine Sanierung der Deckenkonstruktion oder neue Bodenauf bauten mit Wiederverlegung bzw. Anbringung des neuen Materials anfallen.

Alte Fußbodenaufbauten, meist aus Holz balken gefertigt, müssen entlastet und mit einem modernen Wärmeschutz ausgestattet

gut saniert!

Ist die Bodenbasis noch gesund?

Kneschke/AdobeRobert©Stock 84

werden. Vor allem dann, wenn sich die Böden entweder nahe dem Erdreich oder über einem unbeheizten Keller befinden. Auch auf den Trittschallschutz darf im Wohnbereich nicht vergessen werden. Noch bevor Sie sich an die Arbeit machen, greifen Sie zum Taschenrech ner. Bei Böden, die sich über einem Keller befinden, kann die Wärmedämmung von unten kostengünstiger und mit gleich gutem Ergebnis ausfallen wie eine komplette Sanierung.

Wenn Sie nicht selbst vom Fach sind, sollten Sie unbedingt einen Bausachverständigen beurteilen lassen, wie stabil der vorhandene Fußbodenunterbau (noch) ist. Zudem sollten die alte Holzkonstruktion auf Fäulnis oder Schädlingsbefall untersucht und bruchverdäch tige Balken durch neue und stabilere, trittfest ersetzt werden. Eine Abdichtung gegen Feuch

SANIERENGEBÄUDE

tigkeit ist ebenfalls einzubringen. Danach kann die passende Wärmedämmung erfolgen.

Bodenaufbau: geltende Richtlinien beachten Für Fußböden gelten laut OIB­Richtlinie bei der Sanierung eines bestehenden Bauwerks dieselben Anforderungen an U­Werte wie für Kellerwände. Wird eine Dämmung oberhalb der Bodenplatte oder in einer Bodenkonstruktion zwischen Polsterhölzern eingebracht, muss

In neueren Bauten wurde schon auf einer Betonplatte gebaut, wobei die darunter liegende Schicht etwaige aufsteigende Feuchte nur sehr mangelhaft abwehren konnte. Darüber hinaus wurde bei der Betonherstellung statt Kies Schlacke und vorhandener Bauschutt verwendet.

gut saniert!

85 SANIERENGEBÄUDE

Energieverluste aufgrund vonUndichtheiten an Boden-/Deckenkonstruktionen oder durch erdberührende Böden müssen im Zugeeiner Sanierung beseitigt hierDampfbremsfolienKonvektionsschutzpappenwerden.odergarantierenbeifachgerechtemEinbaudieerforderlicheLuftdichtheit!

Sind die Außenwände der betreffenden Räume bzw. Ihres Altbaus noch nicht gegen aufsteigende Feuchtigkeit gesichert, ist eine Sperrschicht nötig. Achtung! Allfällig durchnässtes Schüttmaterial muss restlos entfernt bzw. ausgetauscht werden! Übrigens: Früher wurde der Boden in nicht unterkellerten Häusern mit einer Lage Holzbalken und einem darauf verlegten Schiffboden ausgestattet.

Tipp:

diese gemäß dem Niedrigenergiestandard einen U­Wert von 0,3 W/m2K aufweisen. Dazu ist beispielsweise 12 cm Dämmstoff der Wärmeleitgruppe 040 nötig. Unterhalb der Bodenplatte darf der Wert 0,4 W/m2K, das entspricht etwa 10 cm Dämmstoff, nicht übersteigen. Sind diese Dämmstoffstärken nicht realisierbar, so muss der Fußboden einschließlich

Bei Holzbalkenböden gehen Sie am besten in Trockenbauweise vor: Gleichen Sie die Une benheiten des alten Bretterbodens durch eine ebene Schüttung aus und legen Sie darauf dann die Dämm und Holzspanplatten, die an Nut und Feder verleimt werden. Oder Sie verwenden Trockenestrichelemente aus Gipsfaser oder Gipskarton, die an Nut und Feder verklebt und zusätzlich verschraubt werden.

Welcher Belag soll es werden?

Womit und wie Sie dämmen, hängt nicht zuletzt auch vom künftigen Bodenbelag ab. Entschei

gut saniert!

Für die Wahl des Bodenbelages ist neben der Optik und dem Design vor allem folgendes wichtig: Lange Haltbarkeit, hohe Wider standsfähigkeit, leichte Pflege und möglichst

Dämmung so weit erhöht werden, wie es ohne eine Anhebung des Türsturzes möglich ist.

Falls keine Bodenplatte oder eine andere Abdichtung vorhanden ist, kann die Dämmung auch direkt auf die Kiesdrainage gelegt werden. Dafür geeignete Dämmmaterialien müssen feuchteresistent und druckstabil sein sowie das dafür erforderliche Herstellerzertifikat aufwei sen. Darüber werden dann Bitumenbahnen vollflächig verschweißt. Erst danach kann die Bodenplatte aus Beton gelegt werden.

Welche Dämmung?

dungsfaktoren dabei: Festigkeit unter Druck und hoher Belastung, Brennbarkeit, Wärmeleitfähig keit sowie der (Tritt)Schallschutz. Wählen kön nen Sie grundsätzlich zwischen mineralischen (Glaswolle, Mineralschaum, Vermiculit etc.), synthetischen (PE, Polyester etc.) und pflanz lichen bzw. tierischen (Kork, Holzfasern etc.) Fußbodendämmungen, die als Platten oder lose Schüttungen eingebracht werden.

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Schüttdämmstoffe sind einfach zu verarbeiten und werden bei Zwischenbalkendämmungen, Nivellierungen, zur Isolierung unter Betonestri chen und in schwer zugänglichen Zwischenräu men eingesetzt. Schüttungen aus Mineralstoffen sind überaus belastbar, robust, schädlingsresis tent und verrotten nicht. Ergänzend dazu bieten sie hervorragenden Schall und Wärmeschutz und die statische Belastung ist marginal.

SANIERENGEBÄUDE

Elastische Beläge

Textile Beläge Teppichböden bringen Farbe und Gemütlich keit in den Raum. Wählen Sie keine zu hellen Farben, besonders in Räumen, wo sich oft aufgehalten wird, grobmaschige Varianten sind schwieriger zu reinigen und ganz gene rell sollten Sie bei der Wahl des Belages auf schadstofffreie und ökologische Varianten setzen. Größter Vorteil von textilen Belägen ist deren schalldämpfende und lärmschluckende Eigenschaft. Typische Nachteile sind die eher schwierige Reinigung, mal eben Durchwischen funktioniert ja nicht und die professionelle Teppichreinigung, die ein Kaffeefleck am Boden unter Umständen nötig macht, ist nicht nur aufwändig, sondern auch teuer.

gut saniert!

Im Gegensatz zu (selbst hochwertigem) Laminat ist ein massiver Dielenboden oder Echtholzparkett empfindlich teurer. Doch seine Vorzüge sind bestechend: Von der Langlebig keit so eines Parkettbodens bis zur Möglich keit, kleinere Blessuren wie Kratzer schnell und einfach durch Abschleifen der obersten Schicht zu entfernen, ohne den ganzen Belag austauschen zu müssen. Größter Vorteil: man holt sich ein Stück Natur ins Haus. Der Geruch, die Optik und Haptik beeinflussen uns positiv.

Stein und Fliesen Fliesen lassen sich unkompliziert und rasch reinigen und zeigen auch nach Jahren noch kaum optische Veränderungen. Nur durch relativ starke Einwirkungen kommt es zu groben Blessuren, wie Brüchen oder Rissen. Nicht zuletzt aus diesen Gründen sind sie besonders in den Nass und Nutzräumen beliebt. Fliesen gibt es in unzähligen Farben und Musterungen. Ein Nachteil der Fliesen: In Wohnräumen wirken sie schnell kühl und ungemütlich, außerdem führen sie zu einer

keine zu raschen Abnutzungserscheinungen. Hier die beliebtesten Materialien im Über blick:

Echtholz oder Laminat Holzbeläge sind die wohl beliebteste Variante für den Boden. Laminat ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch sehr pflegeleicht. Auf die Wahl von günstigen Modellen sollten Sie aber verzichten, da diese besonders anfäl lig für Kratzer, Dellen und Abnutzungsspuren sind. Laminatböden gibt es in den unter schiedlichsten Optiken, Holznachbildungen, Farben und Musterungen. Aufgebaut ist er aus mehreren Schichten, wobei die oberste oft auch aus Massivholz bestehen kann. Laminat ist sehr strapazierfähig, verändert seine Optik kaum und ist einfach und schnell zu verlegen.

verhältnismäßig hohen Geräuschentwick lung, da das Material wenig Lärm schluckt. Naturstein wie Granit, Sandstein, Marmor oder Quarzstein verleihen Räumen eine einzigartige, hochwertige Optik. Sie bedürfen im Normalfall auch keines höheren Pflege aufwandes als Kunstfliesen, auch in Sachen Widerstandsfähigkeit und Sauberkeit erfüllt dieses Material höchste Ansprüche. Jedoch muss man für einen Natursteinboden um eini ges tiefer in die Tasche greifen und die Frage nach der Verhältnismäßigkeit stellt sich dann für viele recht schnell.

Natur und Synthesekautschuk, Linoleum, PVC, Vinyl und Kork sind besonders strapazierfä hig und pflegeleicht. Sie können in Bahnen oder in Form von Fliesen verlegt werden. Die Materialien sind in den verschiedensten Farben und Musterungen erhältlich, Gerade wegen der optischen Vielfalt ist eine gute Balance zwischen Lebendigkeit und optischer Zurück haltung wichtig. Es gilt: Naturmaterialien gehen vor!

87 SANIERENGEBÄUDE

Schritt 1: Boden freimachen

gut saniert!

Holzbödensanierung Aus Alt mach Neu

auch Sockelleisten abgenommen werden. Wichtiger aber: Lockere Parkettblöcke, oft in der in der Nähe von Heizkörpern, sollten fixiert und herausstehende Nägel versenkt werden. Letzter Vorbereitungsschritt: den Boden saugen.

Mit den Jahren sieht man einem Holzboden sein Alter an – zer kratzt, ausgeblichen und glanzlos büßt er seinen unvergleichlichen Charme ein. Geschliffen und neu versiegelt kann er aber seine alte Schönheit wiederlangen! Wie Sie Ihren Parkettboden Schritt für Schritt in Schuss bringen.

Schritt 2: Schleifen

Bevor es mit der eigentlichen Arbeit am Holzboden losgehen kann, werden sämtliche Möbel, Teppiche, Vorhänge und sonstige Einrichtungsgegenstände entfernt. Wird die Wand dadurch nicht beschädigt, können

Nun kann es ans Schleifen gehen! Es sind mehrere Schleifgänge nötig, um den Holz boden anschließend grundieren zu können. Wie viele davon es tatsächlich braucht, hängt davon ab, wie uneben und wie stark ver schmutzt der Boden ist. Parkettböden werden diagonal zum verlegten Boden geschliffen –dabei arbeitet man sich von links nach rechts vor. Nach dem ersten Schleifdurchgang mit Korn 40 sollte der Lack entfernt sein, es folgt ein zweiter Schleifgang mit Korn 60 und für

88 SANIERENGEBÄUDE

Schritt 4: Versiegeln

Falls sich kleinere Fugen im Holzboden befinden, können diese mit einem Mix aus Schleifstaub und Fugenkitt gefüllt werden. Dazu vermischt man einen Teil Schleifstaub aus dem Staubsack zu drei Teilen Fugenkitt und streicht die teigartige Masse dann mit Hilfe einer Spachtel in die Fugen. Sind diese breiter als zwei, drei Millimeter, wiederholt man diesen Vorgang. Sind alle Fugen gefüllt, wird die Fugenmasse auf dem gesamten Boden verteilt. Danach wartet man etwa 30 Minuten, bis sie vollständig getrocknet ist. Es folgt der letzte Schleifgang mit Korn 100, der überschüssigen Fugenkitt entfernen soll. Die Fläche jetzt wieder gründlich absaugen und nebelfeucht wischen.

Schritt 3: Fugen füllen

zwar wie folgt: Die Flüssigkeit wird in zwei parallelen Spuren auf den Boden geleert und dann mit dem Roller zügig und ohne Druck über die Breite des Raumes verteilt. Danach verstreicht man die Grundierung in einer Länge von ein bis eineinhalb Metern in Längsrichtung des Raumes, wobei darauf geachtet werden sollte, dass keine Streifen entstehen. Ist die Grundierung nach ein bis zwei Stunden vollständig getrocknet, kann in der gleichen Art und Weise der Lack zweimal aufgetragen werden. Damit die Oberfläche perfekt ist, greift man vor dem zweiten Lackauftrag noch ein letztes Mal zum Schleifgerät – ein Schleifdurchgang mit Korn 120 entfernt Aufrauhungen und Holzeinschlüsse. Nach 24 Stunden Trocknungszeit kann der Boden vorsichtig betreten werden. Aber Achtung: Die maximale Festigkeit ist erst nach einer Woche erreicht, somit dürfen auch erst dann Möbel & Co zurück an ihren Platz. Teppiche sollte man erst nach zwei Wochen wieder auslegen.

Edelstahlspachtelbrauchen:RollerVerlängerungsstangePinselZiehklingeFugenkittGrundierungParkettlackSchleifmaschinenSchleifmittel

GmbHAustriaBona© 89 SANIERENGEBÄUDE

gut saniert!

Was Sie

Die mittlerweile glatte Oberfläche wird nun weiterbearbeitet: es geht ans Versiegeln! Damit Schmutz und Verschleiß dem Holzboden möglichst nichts anhaben können und er maximal pflegeleicht wird, wird er zunächst grundiert. Die Grundierung sollte gründlich durchgeschüttelt werden, bevor sie dann mit einem Pinsel an den Rändern des Bodens aufgetragen wird. Den Rest der Fläche bearbeitet mit dem Roller, und

den Feinschliff sorgt Korn 100. Der Staub des ersten Schleifganges sollte sich nicht mit dem des zweiten vermischen, denn Letzterer kann bei Bedarf im nächsten Arbeitsschritt als Fugenkitt verwendet werden. Mit einem Randschleifer bearbeitet man in kreisenden Bewegungen die Wandbereiche, die der Walzenschleifer nicht erreicht. Lackreste in den Ecken entfernt man mit Ziehklinge und Schleifpapier. Nach dem Schleifen den Boden gründlich saugen.

Hauptsache warm?

Wir haben die interessantesten Facts & Tipps rund um das Thema Heizen - vom Ölkesseltausch bis zur bereitungWarmwasser-mittelsSonnenenergie.

epr/ista©

Energie sparendank Sanierung

Energieträger, Heizsysteme, Smart Home Technologien. Clevere Umbau­ und Umrüstungsmaßnahmen schonen nicht nur Ressourcen, Umwelt und Ihr Konto, sie erleichtern auch den Alltag. Und Sie haben mehr Energie für die schönen Dinge im Leben übrig.

Soll die bestehende Heizung modernisiert werden, mit einem regenerati ven Heizsystem kombiniert oder gleich die gesamte Anlage ausgetauscht werden? Egal, was Sie vorhaben, Ziel ist in jedem Fall ein geringerer Verbrauch und Ressourcenschonung.

92

Diese Fragen sollten Sie sich stellen Mit dem richtigen und nach Ihren Bedürfnissen opti mierten System heizen Sie im Normalfall komfortabler. Das Raumklima wird angenehmer und die Regelung der Anlage vereinfacht. Noch bevor Sie mit der Wahl des Systems und den Umrüstungen beginnen, klären Sie folgende Punkte ab:

SYSTEMEENERGIE­

bestehenden Anlagen erfordern oftmals alte, für heutige Verhältnisse zu kleine Heizkörper recht hohe Vorlauftemperatu ren von bis zu 90 °C. Solche Wärmeabgabesys teme lassen sich nicht mit modernen Kesseln oder Heizthermen kombinieren. Im Zuge einer

Heizung sanieren?

gut saniert!

Sanierung muss in diesen Fällen also das ganze System von Grund auf erneuert werden.

Wie viel kann ich durch eine modernisierungHeizungs-sparen?

Ein Heizkörpertausch sollte immer Teil einer solchen Gesamtsanierung sein. Die Radiatoren können im Laufe der Jahre verschlammt sein, Stahlrohre sind möglicherweise rostig. Gelegent

Bei

Woran erkennt man, dass die Heizung nicht mehr effizient arbeitet?

Zentralheizungen, die mit Wärmepumpen, Holz oder Pellets betrieben werden, bieten wirtschaftlich sehr attraktive Lösungen. Und durch den Einsatz zeitgemäßer Kesselsysteme mit Erdgas oder Heizöl in Verbindung mit Solarthermie lassen sich bis zu 40 % der Heizkosten einsparen.

gut saniert!

93 ENERGIE­SYSTEME

lich findet man Kalkablagerungen und undichte Leitungen vor. Heizkörper, die die aktuellen Anforderungen erfüllen, haben eine große Oberfläche und kommen daher mit einer Vorlauftem peratur unter 50 °C aus. Es wird wesentlich weni ger Staub aufgewirbelt und der Anteil an direkter Strahlungswärme ist entsprechend hoch.

Schon mit kleinen Investitionen kann viel eingespart werden. Staatliche Förderprogramme unterstützen Sie bei der Modernisierung Ihrer Heizungsanlage finanziell. Je nach Bundesland gibt es Zuschüsse, z. B. für einen Brennwertkessel, der mit einer Solaranlage gekoppelt ist, oder für die Installation einer Wärmepumpe. Die Investitionen in eine neue Heizung zahlen sich besonders dann aus, wenn die Heizungsmodernisierung durch nicht rückzahlbare Direktförderungen unterstützt wird. Lassen Sie sich im Zuge der Modernisierung von einem unabhängi gen Energiefachmann beraten. Überlegen Sie auch sinnvolle Alternativen bei der Wahl des gewünsch ten Energieträgers sowie die Einbindung einer thermischen Solaranlage!

Lohnt sich eine Heizungsmodernisierung im Hinblick auf die Anschaffungskosten?

zu optimieren. In Verbindung mit regenerativen und entsprechend umweltfreundlichen Tech niken, wie beispielsweise der Solarthermie, lässt sich auf diese Weise auch ein Gutteil der Heizkosten einsparen. Eine andere Möglichkeit, die sich Ihnen im Zuge einer Heizungssanierung bietet, ist die Umstellung auf nachwachsende Rohstoffe. Energieträger wie Scheitholz, Pellets oder Hackschnitzel sind nicht so starken Preis schwankungen ausgesetzt wie etwa die fossilen Energieträger, und vor allem ein heißer Tipp in puncto zukunftssicherer Versorgung.

Endlich geringere Heizkosten

Der Einsatz fortschrittlicher Brennwerttechnik mit Erdgas oder Heizöl ist eine sinnvolle Maßnahme, um die Energieeffizienz in bzw. von Ihrem Haus

Eine Heizanlage verbraucht immer mehr Energie, je mehr sie sich dem Ende ihrer technischen Lebensdauer nähert. Das ist in der Regel nach 15 bis 20 Jahren der Fall. Beispielsweise nutzen alte Heizkessel weniger als zwei Drittel des Brennstoffes aus. Mit den heu tigen hocheffizienten Technologien (Brennwerttechnik) wird hingegen die zugeführte Energie fast zu 100 % in Wärme umgewandelt.

gut saniert!

Nutzen Sie die Gelegenheit!

Im Zuge des Heizkesseltausches können auch gleich in die Jahre gekommene Rohre, Zuleitungen und Armaturen gedämmt werden.

94 SYSTEMEENERGIE­

Heizkessel

Tipp:

sondern auch die Umwelt. Mit der Umstellung auf moderne Heizanlagen kann viel Geld gespart und können die CO₂­Emissionen reduziert werden. Im Zuge einer Heizungssanierung sollte die Umstellung auf regenerative, nicht fossile Rohstoffe ernsthaft erwogen werden und der Tausch des Heizkessels nur durchgeführt werden, wenn Sie unbedingt beim Öl als Energielieferant bleiben wollen.

DnochregenerativerdieÖlDieenergieRundtauschendieHälfteunsererHaushalts­gehtfürsHeizendrauf.UmstellungaufmodernekesselspartKostenundschontUmwelt.Aber:IstdasinZeitenEnergienüberhauptgerechtfertigt?ieinÖsterreichsHaushaltenlaufendenHeizkesselsindzueinemhohenAnteiltechnischveraltet,teilweiseüberdi­mensioniertundbelastendurchgeringeEffi­zienznichtnurdieBrieftascheihrerBesitzer,

• Ein neuer Heizkessel bringt eine Heizölersparnis von bis zu 40 Prozent.

• Moderne Öl Brennwerttechnik ermöglicht äußerst effiziente Verbrennung (Wirkungs grad fast 100 Prozent).

Wann sollte getauscht werden? Sie brauchen auf jeden Fall einen neuen Heizkessel, wenn die gesamte Heizungsanlage bzw. der Heizkessel älter als 15 Jahre ist, sich die Kesseltemperatur ständig zwischen 70 und 80 °C bewegt, Sie merken, dass der Heizraum warm ist, der Brenner läuft, obwohl nicht geheizt wird, und wenn der vorgeschriebene Abgasverlust (= Prozentanteil der Wärme, die über das Abgas in den Kamin und so verloren geht) nicht mehr eingehalten wird.

gut saniert!

Vorräte werden immer weniger. Auch die CO₂ Bilanz dieses Heizmaterials ist bescheiden. Heizöl ist angezählt, das zeigen nicht nur die zahlreichen Initiativen und Gesetzesänderun gen in Hinblick auf Ölheizungsverbote bzw. entsprechend strenge Auflagen.

Egal ob neuer Kessel oder gänzlich neue Heiz anlage, holen Sie sich vor der Entschei dung unbedingt einen Fachmann ins Haus! Lassen Sie sich umfassend beraten, wägen Sie alle Möglichkeiten und Alternativen ab und vergleichen Sie die Angebote!

Die Vorstellung, dass ein Heizkesseltausch mit tagelangem Stemmen und Bohren, dem Verzicht auf warmes Wasser und Heizung, viel Staub, Schmutz und jeder Menge Lärm verbunden wäre, ist nicht (mehr) korrekt. Dank ausgereifter Arbeitstechniken der Heizungs fachfirmen sowie der modernen und monta gefreundlichen Systemkomponenten werden Heizkessel in Ein und Zweifamilienhäusern gewöhnlich innerhalb von nur einem Arbeits tag getauscht. Und die Vorteile eines Kessel tauschs sind beachtlich:

Zwar sind die Preise für Heizöl immer wieder mal stagnierend und so mancher „Umstei ger“ hat sich im Nachhinein geärgert über die sinkenden Literpreise, aber Fakt ist: Heizöl ist eine fossile Energiequelle und die weltweiten

Wie viel bringt ein neuer Kessel?

• Moderne Anlagen sind sehr gut mit Alterna tivanlagen wie Solarthermie kombinierbar.

• Heutige Ölheizungen erzeugen deutlich weniger Feinstaub , Stickoxid und Kohlen monoxidemissionen als alternative Anlagen.

Öl ist eine schrumpfende Ressource

Wärme+Initiativeepr/Vaillant© 95 ENERGIE­SYSTEME

Die Nachteile von Erdöl als Heizquelle lassen sich auch durch einen neuen Heizkessel nur bedingt ausheben. Außerdem kostet so ein Komplettaustausch. Es sind ja nicht nur die Kesselkosten (ab rund 1.500 Euro aufwärts), die sich im Budget niederschlagen. Vor allem die anfallenden Nebenkosten wie Installati onsarbeiten, eventuelle bauliche Veränderun gen etc. belaufen sich auf bis zu 50 Prozent der Gesamtkosten. Nicht selten wird im Zuge einer Ölheizungsmodernisierung zudem eine Kaminsanierung nötig. Denn für die Nutzung der neuartigen Brennwerttechnik ist eine säurebeständige und druckdichte Abgasanlage erforderlich. (Günstigere Lösung: Kunststoff systemlösung). Wichtig ist außerdem, sich für Abgassysteme zu entscheiden, die einen raumluftunabhängigen Betrieb ermöglichen.

Bis zu 40 Prozent der Heizkosten können Sie mit einem modernen Heizkessel einsparen. Zusätzlich schonen Sie mit einer modernen Anlage die Umwelt mehr, als mit einem alten. Moderne Heizkessel sind heute Hightechpro dukte. Die Nutzungsgrade alter Heizkessel betragen je nach Brennstoffart nur 50 bis 80 Prozent. Nutzungsgrade der neuen Heiz kesselgenerationen erreichen Werte bis zu 97 Prozent. Aufgrund dieser verbesserten Effi zienz senkt ein neuer Heizkessel den Energie verbrauch um bis zu einem Drittel.

Für die Auswahl eines geeigneten alternati ven Heizsystems sind folgende Fragen von Bedeutung: Wie alt ist das Haus? Wie hoch ist der Wärmebedarf? Kann dieser durch einfache Maßnahmen reduziert werden? Erfolgt die Wärmeverteilung über Radiatoren (Heizkör per) oder über eine Fußbodenheizung? Ist ein Anschluss an eine Fernwärmeversorgung mög lich? Aus diesen Rahmenbedingungen ergibt sich, welche Art der Wärmeversorgung sinnvoll ist. Energieberater oder Heizungsinstallateure können hier qualifiziert beraten.

PROMOTION

DmöglichCOvieleDievenvollenwelchebeachtenzuundsinn­Alternati­gibtes?KlimakriseerfordertMaßnahmen,umdie2Emissionensoraschwiezureduzieren.adieHeizungdergrößteEnergieverbraucherimHaushaltistundÖlheizungenbesondershoheCO2Emissionenhaben,sindfolgendegesetzlicheMaßnahmengeplantbzw.schonumgesetzt:•Seit2020sindÖlheizungeninNeubautenverboten•Seit2021darfbeieinerHeizungserneuerungkeineÖlheizungmehreingebautwerden

• Ab 2035 müssen alle noch bestehenden Ölkessel getauscht sein

• Ab 2025 müssen Ölkessel verpflichtend ausgetauscht werden, wenn diese älter als 25 Jahre sind

Denn Pelletheizungen erzeugen ohne Effizienzverlust die benötigten hohen Tem peraturen. Sie sind daher ideal für Gebäude

Ist kein Fernwärmeanschluss verfügbar, sind die beiden am häufigsten installierten Alter nativen entweder eine Pelletheizung oder eine Wärmepumpe. Wärmepumpen werden dann gewählt, wenn Gebäude gut gedämmt sind und über eine Fußbodenheizung verfügen. Ist dies nicht der Fall, wird die Pelletheizung bevorzugt.

Ölkesselverbot: Was ist

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SYSTEMEENERGIE­

gut saniert!

Weitere Details: www.propellets.at

Im ländlichen Raum beliebt sind sogenannte Kombikessel für den Einsatz von Pellets und Stückholz. Diese sind für Heizer interessant, die Zugang zu günstigem Scheitholz haben und zusätzlich den Komfort eines vollauto matischen Heizsystems genießen möchten. Kombikessel können leicht auf Pelletbetrieb umgeschaltet werden, sollte man einmal verreist sein oder keine Zeit zum Einheizen haben. Diese Kessel können auch automatisch auf Pellets umschalten sobald das Scheitholz abgebrannt ist. Zudem kann die Pelletfeuerung für das automatische Entzünden des Scheit holzes verwendet werden.

Der klassische Pelletheizkessel steht in der Regel in einem Heizraum im Keller und versorgt das Gebäude über Radiatoren oder eine Fußbodenheizung mit Wärme. Ein automatisches System fördert die Pellets aus dem Lager zum Heizkessel. Moderne Pellet kessel sind für jeden Wärmebedarf erhältlich. Besonders wirtschaftlich ist ein Pelletkessel in Gebäuden mit hohem Wärmebedarf, da der Brennstoff im Vergleich zu Heizöl deutlich günstiger ist.

mit Radiatorheizungen und vergleichsweise höherem Energieverbrauch.

Ein Pelletkaminofen heizt den Wohnraum, in dem er aufgestellt ist, durch Wärmestrahlung und warme Luft. Der Vorratsbehälter des Ofens wird mit Pellets aus Säcken händisch befüllt und funktioniert ansonsten vollautomatisch. Man kann eine fixe Raumtemperatur einstel len, die der Ofen selbstständig herstellt, oder aber die Heizstärke per Knopfdruck regeln. Das flackernde Feuer sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnzimmer. Es gibt auch Modelle, die benachbarte Räume über Warmluftleitungen mit Wärme versorgen oder heißes Wasser für Radiatoren erzeugen.

gut saniert!

Kombikessel Pellets und Scheitholz

proPellets Austria Franz Josefs Kai 13/12-13 1010 Wien T: +43 1 25 32 114  www.propellets.at

Pelletzentralheizungskessel

© Adobe Stock

Der Umbau einer Heizung von Öl auf Pellets gestaltet sich meist einfach. Dort wo der Ölkessel stand, hat auch der neue Pelletkessel Platz. Der Platz für den Öltank wird für das Pelletlager verwendet. Erfreulicher Nebeneffekt des Umstiegs auf eine Pelletheizung sind die deutlich niedrigeren Heizkosten: Heizöl ist seit Jahrzehnten immer teurer als Pellets.

Generell unterscheidet man drei Arten von Pelletheizungen:

Pelletkaminofen

Welche Heizung für Ihr Haus am besten passt, kann durch eine Beratung der jeweiligen Landesenergieagentur ermittelt werden.

istock.com/frankoppermann©

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umsteigen? Möchten Sie mehrere Systeme kombinieren? Ist es Ihnen wichtig, bis zu einem gewissen Grad autark zu sein? Oder ist das alte System schlicht nicht mehr am Stand der Technik?

Die kleinen, zylinderförmigen Röllchen bestehen zu 100 % aus naturbelassenem, heimischem Holz. Als Rohstoff dienen Hobel­ und Sägespäne, welche in der Holz verarbeitenden Industrie als bisher schlecht genutztes Nebenprodukt in großen Mengen anfallen. Laufende

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Pelletheizung

Im Folgenden finden Sie einen groben Überblick über die Möglichkeiten bei Heizsystemen mit ihren jeweiligen Vor­ und Nach­

Heizsystem erneuern

Heizsystem ist zurzeit in Ihrem Haus? Wie alt ist die Anlage? Wie und warum muss oder soll nun etwas verändert werden? Möchten Sie von fossilen auf regenerative Energiequellen

Wteilen.elches

gut saniert!

Scheitholzheizung

gut saniert!

50 mg/m3. Auch der Ausstoß an Kohlenwasserstoffverbindungen liegt heute nahezu auf dem Niveau von modernen Ölheizungen. Kaminöfen mit Warmlufttechnologie zeichnen sich durch minimalen Holzverbrauch und einen Mindestwirkungsgrad von weit über 75 % aus. Wenn Sie die Ofenwärme richtig verteilen (Aufstellungsort beachten), heizen Sie im härtesten Winter mit 6 oder 10 kw Ihre ganze Wohnung. Häufiger wird so ein Kaminofen aber als Zusatzheizung verwendet.

Kaminöfen mit Speichermasse gibt es als wasserführende Varianten, die ihre Wärme

ammepr/Austrofl© 99 ENERGIE­SYSTEME

Qualitätskontrollen garantieren einen sauberen Brennstoff mit geringer Restfeuchte und hohem Brennwert (ca. 5 kWh/kg). Oder Sie installieren einen Pellet­Kaminofen. Mit ihm können Sie auch ohne Umbau der bestehenden Zentralheizung Pellets nutzen. Etwa wenn die bestehende Heizung noch neu ist oder die Kosten für eine neue Pellet­Zentralheizung zu hoch sind. Erkundigen Sie sich vorher bei Ihrem Rauchfangkehrer, ob der Kaminanschluss geeignet ist.

Bei Wirkungsgraden ab 90 % sind Feststoffheizungen heute recht wirtschaftlich und auch ihre Umweltverträglichkeit ist gut. Bei optimalen Bedingungen liegt der CO­Wert unter 0,25 g/m3 und die Staubwerte unterschreiten

Ergänzt durch moderne Technik liefern moderne Kachelöfen Heizenergie, Warmwasser und sogar Energie zum Kochen. Oft werden sie auch mit einer zweiten Heizung kombiniert oder als Wärmeerzeuger für Zentralheizungen eingesetzt.

Kein anderer Energieträger bietet so eine Vielfalt bei der Gerätetechnik wie die Erdgas heizung: vom klassischen Standgerät im Keller bis zu kompakten Wandheizgeräten in Kombi mit Durchlauferhitzer oder mit einem integrier ten Warmwasserspeicher für hohe Komfortansprüche. Die Verbrennungstechniken beginnen mit dem einfachen atmosphärischen Gaskes sel und enden bei der zukunftsweisenden Gas Wärmepumpe. Somit stellt die Erdgasheizung sowohl für neue Energiesparhäuser als auch für Altbauten eine gangbare Heizvariante dar.

über die Zentralheizung an alle Zimmer abge ben plus das Aufstellungszimmer beheizen.

Gasheizung

Solarunterstützte Raumheizung

SYSTEMEENERGIE­

Thermische Solaranlagen eignen sich nicht nur für die Warmwasserbereitung, sondern können auch einen nennenswerten Beitrag zur Raumheizung liefern. Außer beim Einsatz sehr

100

gut saniert!

Abgesehen vom Kompaktgerätebereich ist der Brennwertkessel heute klar im Vormarsch. Gas Brennwertgeräte zählen bezüglich ihrer Anschaffung mittlerweile zu den preisgünstigs ten Heizsystemen und die Mehrkosten gegen über guten Niedertemperatursystemen halten sich in Grenzen. Brennwertgeräte nutzen die Wärme, die im Abgas enthalten ist, und lassen sich mit Solarwärme kombinieren. Achtung: Alte Geräte mit schlechten Wirkungsgraden von etwa 65 % verschwenden viel Energie. Eine neue Gas Brennwertheizung bringt bis zu 30 % Energieeinsparung.

Durch einen Kesseltausch lassen sich beträchtlich Kosten einsparen. Bereits die konventionellen Öl Niedertemperaturkessel in Form von sogenannten UNITS, also einer Kombination aus Kessel, Brenner und Rege lung, zeichnen sich allgemein durch sehr gute Energieausnutzung und geringe Schadstoffemissionen aus. Durch die Einführung von schwefelarmem Heizöl wurde außerdem die Brennwertnutzung bei Ölkesseln ermöglicht, was noch höhere Effizienz und geringere Emissionen zur Folge hat.

Die moderne Ölheizung

Ein moderner Niedertemperatur Brennwert kessel kann den Ölbedarf um bis zu 40 % senken. Er ist rundum gedämmt, verhindert große Wärmeverluste, er nutzt außerdem die Wärme aus dem anfallenden Kondenswasser und spart dadurch Energie ein. Der Brenn wertkessel arbeitet mit einem Abgas Wärme tauscher, der den Schadstoffausstoß enorm verringert. Die Gebläsebrenner passen sich automatisch der Außentemperatur an, indivi duelle Abschalt und Absenkzeiten inklusive.

Wärmepumpen Sie nutzen die Energiequellen Luft, Erde oder Wasser. Die dafür nötige Heiztechnik ist nicht billig, amortisiert sich aber rasch. Das Funktions prinzip ist ganz einfach: Ein flüssiges Kältemittel zirkuliert und sammelt Wärme aus der Luft, dem Erdreich oder dem Wasser auf. In einem Verdampfer wird das flüssige Kältemittel zu Gas und im anschließenden Verdichter kompri miert, wobei es an Temperatur zunimmt. Diese Hitze nützt das Heizsystem und gibt sie an das Heizwasser ab. Das Gas kühlt ab, verflüssigt sich wieder. Durch ein Ventil wird der Druck reduziert, das Gas dehnt sich wieder aus und wird dabei eiskalt. Jetzt beginnt der Prozess wieder von vorn. Günstige Betriebskosten, Komfort durch wartungsfreien Betrieb, kein Platz und Kapital bedarf für Heizraum oder Brennstofflager sind nur einige der Vorteile dieses Heizsystems. Die Wärmepumpe gilt als wahres Allroundtalent. Im Winter wird sie zum Heizen und im Sommer kann sie auch zum Kühlen eingesetzt werden.

Ein eigener Speicher für das Warmwasser ist nicht nötig, weil man die Brauchwasser­

aufwendiger und teurer Jahreszeitenspeicher kann dabei aber auf ein konventionelles Heizsystem nicht verzichtet werden.

bereitung gleich über einen direkt im SolarPufferspeicher installierten Platten­ oder Rohrwärmetauscher besonders hygienisch im Durchlauferhitzerprinzip aufbereiten kann.

Und so lassen sich gemeinsam mit dem Raus­aus­dem­Öl­Bonus in einigen Bundesländern, wie etwa Kärnten, allein für die Heizungserneuerung bis zu 11.000 Euro Fördermittel holen. Einen guten Überblick, welche Förderungen Ihr Bundesland bereithält, bekommen Sie übrigens auch auf den Förderseiten des Österreichischen Biomasse­dieVerbandes.Heizungsmodernisierung

400 Millionen für „Raus aus Öl und Gas“ Der Öl­ und Gas­Ausstieg wird in Österreich stark gefördert. Wer seine alte Heizung gegen ein neues, regeneratives Heizsystem tauschen möchte, sollte zuschlagen. Der Fördertopf für die nächsten beiden Jahre ist prall gefüllt!

Heizöl immer unattraktiver

gut saniert!

Ein korrekt ausgelegter und sehr gut gedämmter Solar­Pufferspeicher mit integriertem Warmwasserboiler oder Wärmetauscher als Multifunktionsspeicher bezieht die Wärme entweder aus der Solaranlage und/oder aus dem konventionellen Wärmeerzeuger. Eine Steuerungselektronik hilft, das solare Wärmeangebot, die Wärmeerzeugung des Kessels und die Wärmenachfrage optimal aufeinander abzustimmen.

Nicht nur die Investitionsförderung pusht die Nachfrage, auch die entwickelnBrennstoffkostensichzugunsten des erneuerbaren Energieträgers Holz. Vergleicht man zum Beispiel Hackgut und Pellets mit Heizöl, so ergibt sich ein Preisvorteil von 58 Prozent bzw. 41 Prozent.

Als Teil der kommenden Sanierungsoffensive, für die in den nächsten zwei Jahren insgesamt 640 Millionen Euro zur Verfügung stehen, sind ganze 400 Millionen Euro für die Heizungsmodernisierung von fossil auf erneuerbar in den Jahren 2021 und 2022 reserviert. Die Förderungsaktion soll Betrieben und Privaten den Umstieg von einer fossil betriebenen Raumheizung auf ein nachhaltiges Heizungssystem erleichtern. Damit setzt das Bundesministerium für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie (BMK) einen weiteren, wesentlichen Schritt zur Klimaneutralität 2040.

Niedrigenergiehäuser bieten sich ideal an, um die geplante Heizzentrale mit einer thermischen Solaranlage zu kombinieren. Heute werden ausschließlich Niedertemperatur­Wärmeabgabesysteme installiert, die mit einer sehr geringen Vor­ und Rücklauftemperatur betrieben werden. Somit sind ideale Voraussetzungen für eine solare Heizungsunterstützung gegeben.

Bis zu 11.000 Euro Förderung möglich Noch interessanter wird der Umstieg auf ein regeneratives Energiesystem, wenn Sie auch auf die potentiellen Landesförderungen schauen. Die meisten Länder haben parallel zum Bundesbonus eigene Förderungsmöglichkeiten aufgestellt.

101 ENERGIE­SYSTEME

4. Schritt: Bevor Sie den neuen Heizkörper aufhängen, sollte die Position der Befestigungskonsolen gecheckt werden. Passen diese nicht, erst die alten Konsolen abschrauben und die Position der neuen an der Wand anzeichnen. Wichtig: Der Heizkörper sollte immer mindestens zehn Zentimeter Luft nach oben und nach unten haben!

2. Schritt: Bevor Sie an die Arbeit gehen, muss der Heizkreislauf gestoppt werden. Sprich:

dass so ein Heizkörper nicht alle fünf Jahre erneuert werden muss, aber wenn er in einem Altbau hängt oder einem speziellen Designheizkörper weichen soll, kann der versierte Heimwerker den Tausch auch einfach allein übernehmen.

gut saniert!

5. Schritt: Nun mit dem Schlagbohrer die Löcher bohren, Dübel hineinstecken und die Befestigungskonsolen festschrauben. Mit einer Wasserwaage die Ausrichtung überprüfen.

Kleisten.lar,

102 SANIERENGEBÄUDE

6. Schritt: Nun kann der neue Heizkörper eingehängt und mit der Wasserwaage seine waagerechte Ausrichtung überprüft werden.

Nur über alternative Energiesysteme zu lesen, zu diskutieren oder nachzudenken ist mit Sicherheit zu wenig. Jeder von uns kann durch kluges und verantwortungsvolles Handeln einen wertvollen Beitrag für eine lebenswerte Zukunft

1. Schritt: Passt das Neue zum Alten? Schauen Sie sich vor dem Kauf der neuen Heizkörper die Abstände und Anschlüsse der alten an.

Heizkörper austauschen

Heizungsanlage und Umwälzpumpe abschalten, Wasserzulauf an der Heizung abdrehen, Wasser im Heizungssystem ablassen.

So funktioniert’s:

3. Schritt: Nun kann mit der Demontage der alten Heizkörper begonnen werden. Lösen Sie die Schrauben des Vor­ und Rücklaufs mit einer Wasserpumpenzange, trennen Sie den Heizkörper von den Anschlüssen und heben Sie ihn aus der Halterung.

Was

Wickeln Sie entgegen der HanfSchraubrichtungumdasGewindedesAnschlussesundbe-streichenSieihnmitDichtpaste.

! 103 SANIERENGEBÄUDE

7. Schritt: Verbinden Sie jetzt den Heizkörper wieder mit dem Vor­ und Rücklauf (Hahnblock). Dafür Hanf um das Gewinde wickeln und auf den Hanf Dichtpaste auftragen. Sollten die Rohranschlussabstände nicht stimmen, können Sie sich mit sogenannten S­Anschlüssen helfen, die ebenfalls mit Hanf umwickelt und abgedichtet werden.

9. Schritt: Zum Schluss kann nun der Heizkreislauf wieder in Gang gebracht werden. Dafür das Wasser wieder aufdrehen, die Heizkörper zugleich entlüften und prüfen, ob auch alle Anschlüsse am neuen Heizkörper dicht sind; Umwälzpumpe und schließlich Heizanlage an –fertig!

brauchen: WasserwaageThermostatventilSchlagbohrmaschineSchraubendreherDübelWasserpumpenzangeSchraubenHeizkörperZollstockBleistiftHanfDichtpasteEntlüftungsschlüsselAnschlussventilHeizkörperverschraubungBefestigungskonsolen

8. Schritt: Als Nächstes das Thermostatventil einschrauben und den Thermostatkopf aufstecken.

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

Markieren und bohren Sie dieLöcher passend zu den Konso-lenöffnungen und schraubenSie die Befestigungskonsolen derneuen Heizkörper fest.

saniert!

Nachdem der Heizkörper hängt, werden die Anschlüsse für den Vor& Rücklauf montiert und verbunden. Achtung! Nicht verwechseln!

Nun kann der neue eingehängtHeizkörperundmitderWasserwaageausgerichtetwerden. Sie

Ein großer Teil dieses Kohlendioxids entsteht beim Verbrauch von Energie, zum Beispiel in Form von Wärme. Wussten Sie, dass in einem Haushalt bis zu 80 Prozent der aufgewendeten Energie für Wärme genutzt wird? Aus diesem Grund ist auch die Umstel lung der Heizung von fossilen Energieträgern auf erneuerbare Energie so wichtig. Für Haus halte ist der Wechsel des Heizsystems von Heizöl oder Erdgas auf einen erneuerbaren Brennstoff der wichtigste Beitrag zur Bekämp fung der Klimakrise. Deshalb ist seit Beginn 2020 der Einbau von Ölheizungen im Neubau verboten. Darüber hinaus hat die Bundesre gierung den schrittweisen Ausstieg aus Öl

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Holzpellets: Sie

dieeineAustauschEnergieHeizungenWärmeerzeugungEinsparpotentialKlimakrisezumwarmeninExtremwetterereignissezukunftsfitdieundunserschonenKlimamachenHeizunggehörenÖsterreichinsbesondereinderJahreszeitimmermehrAlltag.Maßnahmengegendiesindgefragt.EingroßesgibtesbeiderfürHaushalte.aufBasiserneuerbarersindgefragterdennje.BeimeineraltenÖlheizungistmodernePelletheizungoftmalssinnvollsteAlternative.

häufen sich. Lange, trockene Hitzeperioden, zeigen sich insbesondere im Osten, der aber auch vor Unwettern nicht gefeit ist. Bergre gionen wiederum haben mit Starkregen und Vermurungen zu kämpfen, die ganze Häuser und Straßenzüge wegspülen. Die Auswirkun gen des Klimawandels zeigen sich mehr und mehr auch in Mitteleuropa und stellen eine ernsthafte Bedrohung für die Zukunft unserer Kinder und Kindeskinder dar. Ausgelöst wird der Klimawandel durch ein Zuviel an insbeson dere Kohlendioxid – CO2 –, das der Mensch in die Atmosphäre bringt.

Wetterextreme

gut saniert!

104 SYSTEMEENERGIE­

105 ENERGIE­SYSTEME

und Gemütlichkeit im Wohnzimmer sorgen. Mit einer Pelletzentralheizung wiederum kann eine Öl oder Gasheizung zur Gänze ersetzt werden. Es gibt sehr attraktive Förde rungen von Bund und Ländern. Informieren Sie Detailssich!und

Wer keine Möglichkeit hat, eine Pelletzen tralheizung einzubauen, muss auf diesen Energieträger aber trotzdem nicht verzichten. Ein Pelletkaminofen kann schon mit geringen Investitionen für klimafreundliche Wärme

proPellets Austria Franz Josefs Kai 13/12-13 1010 Wien T: +43 1 25 32 114  www.propellets.at

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Infos zu Förderungen finden Sie unter www.propellets.at

gut saniert!

und auch Gas festgelegt. Eine Alternative sind Holzpellets.Heimische Holzpellets werden aus anfallenden Sägespänen in über 45 Werken in ganz Öster reich hergestellt und sind der ideale regionale Energieträger der Zukunft. Steigt ein Haushalt von Heizöl auf Pellets um, reduzieren sich die CO2 Emissionen um über 97%. Zudem ist Heizen mit Pellets kostengünstiger als Heizen mit Öl: Heizöl ist seit knapp 20 Jahren deutlich teurer.

Sie werden immer beliebter als wirtschaftliche Zusatzheizung in der Übergangszeit, gemütlicher Raummittelpunkt und als stylishes Designelement. Wie Sie den Anschluss für Ihren neuen frei stehenden Kaminofen setzen, zeigen wir Ihnen hier.

Bringen Sie zuerst eine feuerfeste Platte aus Metall oder Glas am Boden an, wo später der Kaminofen stehen soll. Korrekte Dimensionierung: mindestens 50 cm nach vorne und mind. 30 cm breiter als der Ofen.

Wo soll das Rauchrohr des Kaminofens verlaufen? Je nach Ihrer Entscheidung wird nun der Kaminofen an seinen künftigen Platz gerückt und die Länge des Rohres genau ausgemessen. Nun mit einem Stift an der Wand Höhe und Durchmesser des Rohres einzeichnen und dann mit der Bohrmaschine entlang der Markierung Löcher in

geeigneten Rauchabzug (mind. 15 x 15 cm und mind. 4,5 Meter Höhe über dem Kamin) anzuschließen. Gesetzt den Fall, Sie haben gar keinen (freien) Schornstein, können Sie auch einen fertigen Alu­ oder Edelstahlkamin an der Außenwand des Hauses entlangführen. Keine dieser Entscheidungen sollte ohne Hinzuziehen eines Rauchfangkehrers passieren – er hat hier das letzte Wort inkl. Genehmigung des neuen

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Anschlusses!Schauenwir uns nun genauer an, wie Sie Ihren neuen Kaminofenanschluss selbst realisieren können.

Tipp: Wenn schon ein Gerät AbgaseobSchornsteinabzugamhängt,klärenSiemitdemRauch-fangkehrerab,derKamindievonzweiGerätenschafft

gut saniert!

Kaminöfen erzeugen eine wunderbare Strahlungswärme, das Knistern des Feuers bringt Wohlgefühl und Romantik ins Wohnzimmer und noch dazu sind sie eine kostengünstige, nachhaltige Alternative zu Heizöl und Co. – besonders in der Übergangszeit.

Neuer anschlussOfen-

1. Schritt:

2. Schritt:

SYSTEMEENERGIE­

Bevor Sie aber mit dem Stemmen anfangen, sollte erst einmal klar sein, wo der Ofen überhaupt stehen soll. Natürlich wäre es das Beste, ihn gleich an einen freien, baulich

Als Letztes folgt nun noch die Positionierung des Ofens – lesen Sie bitte dafür genau nach, welche Sicherheitsabstände zur Umgebung der Hersteller vorsieht. Dann noch das Ofenrohr zwischen Ofen und Wand anbringen und mit einem Glasfaserband ordentlich abdichten. Schließlich den im Lieferumfang enthaltenen Feinstaubfilter in den Ofen geben.

...

kleinem Abstand bohren. Dann den Innendurchmesser mit Hammer und Meißel herausstemmen.

Was Sie brauchen: feuerfesteOfen SpachtelMeißelMeterstabHammerGlasfaserbandSchlagbohrmaschineMörtelWandfutterBodenplatte(feuerfest)

Noch ein Tipp zum Schluss:

Markieren Sie den Umfang desundRohrwandfuttersbohrenSieinkleinemAbstandkreisrundeLöcherindieWand.

!

Als Letztes folgt nun noch die Positionierung des Ofens. Abschließend den im Lieferumfang enthaltenen Feinstaubfilter in den Ofen geben.

... wird das Wandfutter fürden Rohranschluss mit feuer-festem Mörtel in der MaueröffnungNachdemeingebaut.SiedasAnschlusslochausgestemmthaben

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

gut saniert!

3. Schritt:

4. Schritt:

107 ENERGIE­SYSTEME

Bevor Sie Ihren neuen Ofen zum ersten Mal einheizen, muss er unbedingt vom Rauchfangkehrer abgenommen werden!

Nun wird das Wandfutter für den Rohranschluss mit feuerfestem Mörtel in der Maueröffnung eingebaut. Wichtig: Weder das Futter noch das Rohr dürfen in den Schornstein ragen!

Eines

Die Fußbodenheizung ist der wohl bekannteste Vertreter der Flächenheizungen. Seit den

Kein Schimmel, kein Staub

Der hohe Strahlungsanteil vermindert den Staubtransport. Beheizte Fußböden entziehen Bakterien, vor allem Staubmilben, ihre

Fußbodenheizung selbst einbauen

Möchten Sie im Zuge Ihrer Sanierung von den herkömmlichen Heizkörpern auf eine Flächenheizung umsteigen? Mit einem entsprechenden Bausatz ist dies für versierte Heimwerker auch möglich. Wir zeigen Ihnen hier Schritt für Schritt, wie Sie vorgehen müssen.

1980er Jahren erlebt sie einen wahren Aufschwung – nicht zuletzt aufgrund der Behaglichkeit, die in einem Raum verursacht wird, wenn er über den Boden beheizt wird.

gut saniert!

Eine Fußbodenheizung arbeitet mit wesentlich niedrigeren Temperaturen als andere Heizungssysteme. Dadurch ergibt sich eine geringe systembedingte Energieeinsparung durch Reduzierung der Rohrleitungs­ und Stillstandsverluste der Heizzentrale. Insbesondere in Kombination mit Wärmepumpenzeigen sich ihre Vorteile einer Niedertemperatur­Fußbodenheizung. Denn je niedriger die benötigten Temperaturen, umso effizienter arbeitet die Wärmepumpe.

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Für eine effiziente Heizleistung sollte die zu behei-zende Fläche in mehrere Heizschleifen von etwa zehnunterteiltQuadratmeternwerden!

vorweg: Beim Verlegen der Fußbodenheizung muss sehr sorgfältig und genau vorgegangen werden. Mit dem Verlegen eines Fertiglaminats ist dieses DIY­Projekt nicht vergleichbar. Im Zweifel holen Sie sich also bitte einen Profi!

Das Tackersystem ist eine Variante der Warmwasser­Fußbodenheizung. Hier werden die Heizungsrohre in einem vorgegebenen Abstand zueinander auf einer beschichteten Verbundfolie aufgelegt und mit speziellen Tacker­Heizrohrhaltern befestigt. Die Folie liegt auf einer Trittschalldämmplatte. Dann werden die Rohre mit einer mindestens 45 Millimeter dicken Estrichschicht überdeckt.

Das Dünnschichtsystem schließlich wird vor allem bei der Sanierung von Altbauten eingesetzt – ideal, wenn nur geringe Aufbauhöhen möglich sind oder der bestehende Estrich nicht entfernt werden kann oder soll. Dieses Heizsystem kann direkt auf den Rohboden, den Estrich oder sogar die vorhandenen Fliesen gelegt werden.

gut saniert!

109 ENERGIE­SYSTEME

DiezudürfenSchlaufennichtengverlegtwerden,dasiesonstknickenkönnten!

Noch ein paar Tipps, bevor es losgeht Bevor Sie mit dem Verlegen Ihrer neuen Fußbodenheizung beginnen, müssen Unebenheiten in der Rohdecke ausgeglichen werden. Verwenden Sie am besten einen Linienlaser oder eine Schlauchwaage und zeichnen Sie damit eine durchgängige Höhenlinie an die Wände. Nehmen Sie dann an mehreren Messpunkten die Abstände zum Boden. Ergeben sich gröbere

Welche Heizung soll es sein?

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind! !

Lebensgrundlage, nämlich die Feuchtigkeit. Eine vollflächige Beheizung der Bodenfläche vermindert außerdem die Gefahr der Taupunktunterschreitung an Außenwänden im Bodenbereich und beugt damit Schimmelpilzbildung vor, insbesondere bei an Erdreich und an unbeheizte Keller angrenzenden Flächen.

Das Noppensystem ist perfekt zur Ein­Mann­Installation geeignet und etwas teurer als die Tackervariante. Sie können es als reine Rohrträgerplatte ohne Dämmung oder als Plattensystem mit unterschiedlichen Dämmdicken kaufen. Die Rohre werden in einem bestimmten Abstand in trittfest ausgeschäumte Rohrhaltenoppen aus Poly styrolschaum gedrückt. Dann folgt der Estrich mit mindestens 45 Millimetern Höhe.

Grundsätzlich kann zwischen mehreren unterschiedlichen Systemen, jeweils in Form von Platten oder Matten, gewählt werden: die klassische, warmwasserführende Variante mit Heizestrich oder eine Elektroheizung unter dem Fertigparkett. Eine elektrische Fußbodenheizung lässt sich recht einfach und schnell nachrüsten, aber natürlich fallen zusätzliche Arbeitsschritte und Kosten an: Der alte Bodenbelag und Kleber müssen entfernt und die Fläche(n) geglättet bzw. ausgeglichen werden. Eventuell muss auch gedämmt werden und Türen und Fenster sollten gut isoliert sein. Neben der Systemart wird ferner noch in der Verlegeart bzw. den Bausatzsystemen unterschieden:

Beim Trockenestrichsystem wird die Fußbodenheizung in einem Verbund aus zwei Elementen geliefert: der Heizung und dem Estrich. Die Verlegung ist besonders einfach und schnell erledigt.

Lufteinschlüsse werden vermieden, indem man den Oberbelag gut verklebt. Fliesenkleber oder Ausgleichsmasse sollten immer vollflächig aufgetragen werden, die Heizmatte muss im Kleber eingebettet werden.

In der folgenden Anleitung zeigen wir Ihnen die Verlegung einer elektrischen Fußbodenheizung mittels Heizmatten. Um die korrekte Dimensionierung zu gewährleisten, müssen der Heizwärmebedarf und der daraus resultierende Materialbedarf eruiert werden. Der HWB ist im Energieausweis vermerkt.

Um zu berechnen, wie viele Heizmatten Sie brauchen, messen Sie den Raum genau aus und erstellen Sie eine maßstabsgetreue Skizze. Dort werden die festen Möbel, im Bad zum Beispiel die Wanne, Dusche, Toilette, etc.), eingezeichnet und deren Fläche von der Grundfläche des Raumes abgezogen. Und so funktioniert’s

Die einzelnen Heizmattenwerden in einem Abstandvon wenigen Zentimeternüber die gesamte Boden-fläche ausgelegt.

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Die maximale Heizleistung richtet sich nach der Beschaffenheit von Unterboden und Belag. Verlegen Sie die Heizmatten auf Holz, Fliesen oder den Estrich, werden maximal 100 W/m² empfohlen. Diese Maximalleistung empfehlen die Profis auch für die Bodenbeläge Laminat, Vinyl, Parkett, Fliesen und Teppich. Sollen hingegen Fliesen als Oberbelag verlegt werden, muss die Heizleistung etwas höher sein (150 W/m²).

wird zuerst ein Bodenschlitz für Anschlussleitunggefräst.

gut saniert!

Unebenheiten von mehr als 15 Millimetern auf vier Meter, muss die Fläche mit einer Ausgleichsmasse nivelliert werden. Achtung: Die einzelnen Heizschlaufen müssen immer ohne Unterbrechung direkt von der Rolle verlegt werden – Stückeln ist innerhalb eines Heizkreises nicht erlaubt!

Im ersten Schritt die Anschlussleitung

Die einverspachteln,MattenränderumAufwölbenzuverhindern.

SYSTEMEENERGIE­

Schritt 5:

Bereiten Sie den Boden wie oben beschrieben vor und bringen Sie, am besten mit einer Fräse, einen Schlitz in den Boden unter dem Temperaturfühler ein. Führen Sie nun die Anschlussleitung des Temperaturfühlers durch ein Leerrohr und verlegen Sie es im dafür vorgesehenen Bodenschlitz. Dann wird die Leitung bis zur Anschlussdose hinaufgeführt.

Schritt 2:

Gut trocknen lassen und nach fünf bis zehn Tagen den Heizthermostat zum ersten Mal einschalten. Achtung: Eine elektrische Fußbodenheizung muss immer vom Fachmann angschlossen werden! Erst wenn alles funktioniert, können Sie den neuen Bodenbelag nach Wahl aufbringen.

111 ENERGIE­SYSTEME

Schritt 4:

Den Abschluss bildet dieNivelliermasse, die auch dieBasis für den Bodenbelagdarstellt.

Beginnen Sie nun mit dem Ausrollen der Heizmatten. Wenn Sie mit der ersten Mattenreihe an der Kopfwand ankommen, schneiden Sie das Mattengewebe vorsichtig und ohne Kollateralschaden mit einer Schere oder einem Cuttermesser ein und führen Sie die Mattenbahn in etwa 5 cm Abstand zur ersten Bahn retour.

Schritt 6:

Im letzten Schritt wird die für Ihr Heizsystem passende Nivelliermasse nach Herstellerangaben angerührt und die Fußbodenheizung komplett ausgegossen.

Schritt 3:

Was Sie Heizmattenbrauchen:SpezialdübelNivelliermasseKübelGlättkelle&SpachtelSpachtelmasseMaßbandHammerSchereoderCuttermesserBleistiftMeißel

Schritt 1:

Nun werden sämtliche Mattenränder verspachtelt, damit sie sich nicht aufwölben, wenn mit der Nivelliermasse verfüllt wird.

Das machen Sie über die gesamte Bodenfläche so weiter. Sind schließlich alle Heizbahnen

verlegt, werden die Matten am Boden fixiert. Das passiert je nach Herstellersystem mittels Spezialdübeln oder im Kleberbett.

gut saniert!

über die via App steuerbare Heizung bis hin zu einem voll digitalen Lichtmanagement, das sich per Knopfdruck an Ihre momentanen Bedürfnisse anpasst. Die Hersteller bringen immer neue Möglichkeiten auf den Markt, wie Sie Ihr Zuhause cleverer machen können. Der Komfort der Bewohner und die Reduktion von Energieverbrauch und Kosten sind

Antriebsfedern für immer neue Entwicklungen und Fortschritte auf diesem Feld – und die Grenzen sind hier wohl noch lange nicht erreicht.

In erster Linie geht es beim Thema Smart Home in seiner alltäglichen Anwendung um Energiemanagment, sämtliche Entertainment­ und Multimediaanwendungen (wie Smart TV, Multi­AudioSysteme, etc.) sowie die Kommunikation an sich. Dabei sind die Kompatibilität der einzelnen Systeme und Geräte sowie deren einfache und flexible Bedienbarkeit besonders wichtig. Sämtliche Computer und Kommunikationssysteme werden dafür über zentrale Server und WLAN miteinander vernetzt. Audio und Videodaten können ohne „Kabelsalat“ zentral gesteuert im ganzen Haus abgerufen werden. Ein paar Beispiele:

SYSTEMEENERGIE­

Leben im Smart Home

Beschattung

Vernetztes, intelligentes Wohnen unter Nutzung der entsprechend aktuellen, technischen Standards – heute gehört das Smart Home zum Wohnen wie ein gutes VEnergiekonzept.ondersensorgesteuerten

gut saniert!

• Die Eingangstüre mit automatischer Erkennung des Bewohners, bei dessen

/Adobe­Stockrh2010© 112

• Küchengeräte, die mit Sicherheitsvorkehrungen versehen sind und sich ebenfalls zentral (fern)bedienen lassen.

Geht es nach einigen Herstellern, sind die Tage des Schlüsselbundes gezählt. Heute wird per Fingerabdruck oder gar Gesichtserkennung, auf jeden Fall aber keyless aufgesperrt. Die Haustüre erkennt quasi ihren Besitzer, und zwar dank biometrischer Daten, die in binäre Zahlencodes umgewandelt, gespeichert und jedes Mal verglichen werden. Die Möglichkeit, einen Schlüssel ins Schloss zu stecken, ist aber nach wie vor gegeben. Bauliche Grundvo­

• Intelligente Alarmsysteme, die nicht nur im Notfall reagieren und Hilfe rufen, sondern mit ausgeklügelten Anwesenheitsszenarien dafür sorgen können, dass es potenzielle Einbrecher erst gar nicht versuchen.

Clevere Heizung Grundsätzlich ist es einerlei, für welchen Brennstoff, welches System und welche

raussetzung für die systemische Zutrittskontrolle ist ein elektronisches Schloss und eine vorhandene Stromversorgung. Das Schloss wird dann mit dem jeweiligen Zutrittssystem verbunden. Die Türe öffnet sich – je nach Ausstattung des Zutrittssystems und den Wünschen der Bewohner – durch Fingerabdruck, Gesichtsscan oder über einen Befehl, den das bluetoothfähige Smartphone automatisch bei Annäherung an die Tür übersendet.

Fingerprintsysteme ermöglichen die Speicherung von bis zu 100 Fingerabdrücken, biometrische Daten wie Gesichter lassen sich ebenfalls in größerer Zahl speichern. Besonders interessant: Die Zugangsmöglichkeiten können individuell programmiert und damit der Zugang zu bestimmten Bereichen im und ums Haus geregelt werden.

Tipp: Nachrüsten? Geht! Dank einfacher Funklösungen und kostenloser Apps von verschiedenen Anbietern lässt sich das moderne Lichtkonzept recht rasch in den Alltag integrieren.

gut saniert!

• Die Steuerung von Heizung und Klimaanlage, die über die Außentemperatur informiert werden und sofort reagieren, um das perfekte Raumklima herzustellen.

Cleverer Eingangsbereich

Voraussetzung sind entsprechend werdenLED-Produkte,vernetztediedanneinzelnoderindividuell-gruppiertgesteuertkönnen-auchvonunterwegs. LED-Produkte,vernetztediedann

Betreten automatisch das Licht im Vorzimmer angeht.

113 ENERGIE­SYSTEME

• Jalousien und Markisen, die sich nach dem Sonnenstand richten und dementsprechend ein­ oder ausfahren.

Durch die Anbindung an das Internet ste hen Ihnen beispielsweise Wetterprognosen zur Verfügung, dank derer unter anderem die zukünftige Außentemperatur bei der Regulie rung des Raumklimas berücksichtigt werden kann.Auch die natürliche Wärmequelle Sonne kann in manche Systeme integriert werden. So öffnen sich Rollläden oder Jalousien automa tisch, sobald die Sonne auf die Fensterflächen trifft, und die Heizung reguliert sich dank anschlagender Temperaturfühler im Raum automatisch runter. Nachts bzw. nach Son nenuntergang werden die Außenbeschatter automatisch geschlossen und die Wärme kann so im Raum bleiben.

Clever steuern: Die Temperatur ist jederzeit regelbar, auch von unterwegs. Sie können via Smartphone oder Tablet direkt auf Ihre Hei zung zugreifen, sie an oder ausschalten und die Temperaturen ändern.

Mit der entsprechenden Programmierung und strategisch angebrachten Leuchten unter schiedlicher Lichtfarben und temperaturen lassen sich alle erdenklichen Szenen abrufen – ob für die Party, das Familienessen oder romantische Stunden.

gut saniert!

Cleveres Lichtmanagement

Wärmeabgabevariante Sie sich in Ihrem Haus entschieden haben, digital auf bzw. umrüsten lässt sich beinahe jede Heizung. Die Bedienung der Anlage erfolgt dann im Regelfall über ein modernes Touchpanel im Wärmeerzeuger beziehungsweise dem jewei ligen Wohnraum, und mobil über das Smart phone oder den Laptop. Je nach Anbieter variieren die Möglichkeiten und Anwender details, doch einige Punkte erfüllt wohl jedes intelligente Heizsytem:

Auch die smarte Beleuchtung gehört zum modernen Haus. Mittels Fernbedienung können die Lichtquellen in Ihrem Zuhause zweckgebunden und besonders energiesparend gesteuert werden. Früher war eine Lampe einfach an oder aus. Heute können Sie dank Technik und Digitalisierung die komplette Beleuchtung nicht nur von einem Punkt aus steuern, sie kann auch der jeweiligen Tages zeit, dem Anlass (Familienfeier, Heimkino abend, Dinner zu zweit) und der gewünschten Stimmung angepasst werden.

Energie sparen wird beim modernen Licht management zum Kinderspiel. Mithilfe von Sensoren passt sich das Licht nämlich den Umständen an, schaltet sich bei Tageslichtein fall automatisch ab und erst bei einsetzender Dunkelheit wieder an. Zwischendurch dimmen sich die Leuchten selbst, um bei Sonneneinfall oder Schatten immer nur so viel Licht zu erzeu gen, wie nötig ist.

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Optimales Raumklima: Zeitgemäße Systemebieten eine Einzelraumregelung für die Heizkörper und die Flächenheizungen. Dank speicherbarer Zeitsteuerungen können Sie zudem verschiedene Temperatureinstellungen für jeden Tag in der Woche und verschiedene Tageszeiten fixieren.

Energie sparen: Durch die optimale, indivi duelle Heizungssteuerung lassen sich nach weislich Energie und damit Kosten einsparen.

Zusammen mit LEDs und Bewegungsmeldern lässt sich der Stromverbrauch effektiv reduzie ren, unnötige Energieverschwendung gehört der Vergangenheit an. Mittels Fernbedienung, Multifunktionsschalter, Touchpanel oder Lap top lässt sich das Licht fernsteuern oder folgt voreingestellten, gespeicherten Programmen.

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Ein weiteres beliebtes Feature ist die Mög lichkeit, über den PC Auswertungen des haushaltsbezogenen Energieverbrauchs und ertrages zu machen. Die Ergebnisse der Be rechnungen können wiederum zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit herangezogen werden.

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Smart Home einfach wie nie

gut saniert!

Ganz flexibel in das Thema Smart Home einsteigen – ohne große Investitionen, dafür mit unbegrenzten

MBusch­free@homeAusbaumöglichkeiten?®flexmachtgenaudasmöglich.itderneuenRaumsteuerungBusch­free@home®flexdesSpezialistenfürElektroinstallationstechnikBusch­JaegerwirddieintelligenteRaumsteuerungsmarteralsjezuvor.SieerweitertdiePalettederSmarterHome­LösungenvonBusch­Jaegerumeineflexi­bleVariantefürEinsteigerundkannganzeinfachüberdieBluetooth­VerbindungdesSmartphonesoderTabletsundderBusch­free@home®NextAppeingerichtetundgesteuertwerden.

Videoreihe stellt neue Raumsteuerung vor Im Zuge einer Miniserie präsentiert Simon von Busch­Jaeger auf dem Busch­Jaeger YouTubeKanal das neue System. In den einzelnen Folgen erklärt er, wie die smarte Steuerung der Räume mit Busch­free@home® flex noch einfacher gestaltet werden kann und zeigt die verschiedenen Vorteile auf.

Das neue flex­Konzept ermöglicht, die wichtigsten und beliebtesten Smart Home­Anwendungen zu nutzen: Licht­, Jalousiesteuerung oder auch Be­

wegungsmelder in unterschiedlichen Ausführungen. Dabei sind alle Einsätze und Bedienelemente kombinier­ und stufenweise erweiterbar. Ganz nach Wunsch kann man Busch­free@home® flex zu einem späteren Zeitpunkt vom Elektrotechniker auch bis zur kompletten Haussteuerung mit allen denkbaren Vorteilen und Vernetzungsmöglichkeiten, wie Türkommunikation, Haushaltsgeräte oder Unterhaltungselektronik, ausbauen lassen.

Weitere Informationen zu Busch­free@home® flex unter busch-jaeger.at.

Für jedes Zuhause das passende Smarter Home-System

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Der Anspruch an ein smartes Eigenheim ist individuell, so individuell wie das Eigenheim selbst. Busch­free@home® flex bietet eine Vielzahl an flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – von der einfachen Raumsteuerung bis zum vollständigen Smarter Home.

Tapezieren, Ausmalen, Fliesenlegen - mit den ArbeitsanleitungenzahlreichenimfolgendenKapitelkeinProblem!

Stock/AdobeFollowTheFlow©

Welche Farben und Materialien passen zu welchem Raum, welche zum eigenen Wohnstil? Richtig wählen, und aus Räumen Lebensumgebungen schaffen.

WohnRaum neu gestalten

Neu gestrichene Innenwände, moderne Türen und frische Farbkleckse bei Möbeln und Textilien – den Innenräumen kann schon mit wenig Aufwand ein ganz neues Gesicht verpasst werden. Was steht bei Ihnen an?

Werkzeug-

Was im koffWerkzeug-er nicht fehlen darf

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ines vorweg: Den Standard­Werkzeugkoffer, der für jeden Heimwerker passt, gibt es nicht. Vielmehr hängt das Sortiment davon ab, was Sie im Alltag selber in Angriff nehmen, und was Sie dafür benötigen. Aber: Ein paar Basiswerkzeuge dürfen in keinem Haushalt fehlen:

Hammer

Tapezieren, Bodenleisten montieren, eine Steckdoseanbauen oder nur ein Bild aufhängen – SelbermacherInnen sollten eine Grundausstattung an Werkzeugen immer griffbereit haben. Wir sagen Ihnen, was in einen Werkzeugkoffer gehört.

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Am besten, Sie legen sich gleich ein Set aus Schraubenschlüssel, Gabelschlüssel, Ringschlüssel, Steckschlüssel und Imbusschlüssel zu. Letztere gibt es übrigens in verschiedenen Größen, vier bis fünf unterschiedlich dicke sollten Sie haben.

Cuttermesser

E

Schlüssel

Ob zum Öffnen von Paketschnüren, zum Zuschneiden verschiedener Materialien oder beim Tapezieren oder Teppichbodenverlegen –ohne Cutter geht’s nicht.

Höhen, Abstände, Markierungen – ein Zollstab und ein Maßband (Rollmeter) sind Pflicht.

Eine Basisauswahl an Schlitz­ und Kreuzschlitzdrehern rüstet Sie für jede Heimwerkertätigkeit.

Akkuschrauber

Schraubenzieher

Eine kleine Handsäge mit austauschbaren Sägebändern für Holz und Metall gehört zwar nicht unbedingt zur Grundausrüstung, schaden kann sie aber nicht.

Ob Holz­ oder Kunststoffgriff ist egal, Hauptsache der Hammer ist stabil und löst sich nicht nach dem ersten eingeschlagenen Nagel aus dem Griff. Übrigens: Je schwerer der Hammer, desto effizienter die Arbeit damit.

Zangen

Sparen Sie hier nicht an der falschen Stelle. Ein ordentlicher Markenschrauber mit einem Grundsortiment an Bits sowie einem Ersatzakku gehört einfach dazu.

Messinstrument

Was Sie sicher brauchen, sind eine Kneifzange, eine Spitzzange, eine Rohrzange und eine Kombizange.

Sägen

Klemmende Schlösser, quietschende Türen, Kleberreste, fest sitzende Schrauben, hartnäckiger Schmutz – WD­40 ist ein wahres Wundermittel, das im Haushalt unzählige Anwendungen findet. Das Kriechöl wird überall dort eingesetzt, wo herkömmliche Öle oder Schmierfette zu dickflüssig sind.

Wasserwaage

Zur vollständigen Heimwerkerausrüstung gehört nicht nur qualitativ hochwertiges Werkzeug. Auch die geeignete Schutzkleidung darf nicht fehlen!

saniert! 119 WOHNRAUM

Sie haben auch mal mit Strom und Elektrik zu tun? Dann bitte niemals auf den Phasenprüfer verzichten.

genauer. Metallausführungen sind be­

Phasenprüfer

Wichtiges Zubehör

Klebebänder

trikMarker.zutun?

Jeder Handwerker wird bestätigen: Je länger die Waage, desto besser, bzw. genauer. Metallausführungen sind besonders empfehlenswert.

Gaffa Tape, Gewebeklebeband, Duct Tape, Duck Tape, Panzerband – egal, wie Sie es nennen, eine Rolle davon sollten Sie immer daheim haben! Dieses Gewebeband ist besonders formanpassungsfähig und anschmiegsam und verfügt über eine hohe Reißkraft. Zugleich kann es aber leicht abgerissen werden – ideal für rasche Reparaturen. Gaffa wird zum Fixieren von Bruchstellen, zum Abdichten von Lecks oder zum Verkleben von Schutzverpackungen verwendet.

WD-40

Je nach Modell ist das wichtigste Zubehör entweder im Werkzeugkoffer untergebracht, oder findet in einem extra Köfferchen Platz. Was Sie brauchen: Nägel in verschiedenen Größen und Längen, Schrauben und Dübel, Klebeband, Isolierband, Kabelbinder, Schleifpapier und natürlich einen Bleistift und einen

Tipp:

wir Ihnen zeigen, welche Mög lichkeiten der Innentürblattsanierung es gibt, widmen wir uns den Zargen, die ebenfalls oft ein Sanierungsfall sind. Die Türzarge verdeckt die Laibungen der Wandöffnung, ist mit dem Putz bündig oder

gut saniert!

120 WOHNRAUM

Bevor

steht darüber. U förmige Umfassungszargen umschließen die Wand, während Eckzargen nur an einer Seite der Maueröffnung montiert werden. Befestigt werden die Zargen meist mit Ankern in einem kleinen Abstand zur Mauer. Der so entstehende Hohlraum wird mit Montageschaum verfüllt. Darüber hinaus kann die Zarge auch ausgemauert oder ausbetoniert werden.FürTüreinbauten im Trockenbauverfahren kommen Trockenbauzargen, Klemmzargen oder Zargen zum Einsatz, die nachträglich eingeschäumt werden:

Türen runden jedes Raumkonzept ab. Durch eine Sanierung erhalten Ihre vier Wände ein neues, modernes Gesicht. Da sollte vor den Innentüren nicht haltgemacht werden. Der Aufwand ist minimal, der Wohlfühleffekt überzeugend.

Innentüren renovieren

• Holzzargen werden aus Holz oder Holz werkstoffen hergestellt und in die fertige Wandöffnung eingebracht. Durch Ausschäu

• Die klassische Zarge kommt zumeist in Altbauten vor. Sie ist aus Holz, umfasst die Wandöffnungen an drei Seiten, wird mit ein­

• Besonders geeignet für Sanierungsarbeiten sind die Klemmzargen. Sie bestehen aus Stahl, Aluminium oder Holzwerkstoffen, werden nachträglich in fertige Wandöffnung eingebracht und mittels Klemmvorrichtungen fixiert.

men werden sie mit der Wand verbunden. Holzzargen gehören zu den beliebtesten und vielseitigsten Zargen. Mit der Modellwahl können Sie sich übrigens Zeit lassen, diese Zarge wird nämlich erst nach Fertigstellung des Bodens und Wandbelags montiert.

gut saniert!

gemauert und erhält später eine Falz­ oder Zierverkleidung.

So werden Ihre alten Türen wieder wie neu Sind Ihre Innentüren noch funktionell, entsprechen optisch aber nicht mehr Ihren Vorstellungen, lassen auch sie sich einfach aufarbeiten. Vom oberflächlichen Kaschieren bis zum Kompletttausch von Tür oder Zarge gibt es viel, was Sie mit Ihren alten Innentüren machen können. Moderne Renovationssysteme verkürzen die Arbeit enorm. Nicht nur eine schönere Optik, sondern auch die verbesserte Wärmedämmung und ein höherer Schallschutz sind positive Folgen einer Innentürrenovierung:

• Kompletterneuerung: Das alte Türblatt wird ausgetauscht und der alte Türstock bzw. die alte Zarge werden mit einer neuen Zarge ummantelt. Das Türdesign lässt sich so optimal an die Wohnsituation anpassen, eventuelle Funktionsstörungen der alten Tür sind natürlich gleich mit behoben. Außerdem haben Sie die freie Wahl, was Optik und Material der neuen Türen angeht.

• Mit eingemauert oder mit einbetoniert werden Stahlzargen. Sie werden zumeist aus einem 1,5­mm­Feinblech feuerverzinkt oder in RAL­Farbe einbrennlackiert angeboten. Die notwendigen Öffnungen sind bereits werkseitig eingestanzt und mit herausnehmbaren Abdeckungen versehen. Die Türen sind ohne Mehrarbeit wahlweise rechts oder links angeschlagen verwendbar. Stahlzargen stehen für Robustheit, Stabilität und eine besonders lange Lebensdauer.

• Zargentausch: Muss die Zarge getauscht oder überhaupt erst eine eingebaut werden, sollte sie innerhalb der Laibung nach allen Richtungen exakt senkrecht ausgerichtet und mit Keilen fixiert werden. Anschließend wird der Türrahmen mit langen Spezialschrauben und Rahmen­

© epr/Gesamtverband Deutscher Holzhandel

Tipp: Motorische Türöffnungshilfen gelten als Umbaumaßnahme zur Barrierefreiheit. Viele Gemeinden bieten hierfür Förderungen an. Erkundigen Sie sich!

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gut saniert!

Augen auf beim Einkauf!

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• Folieren: Dabei werden die Oberflächen der bestehenden Tür und der Zarge neu überzogen. Eventuelle Funktionsmängel der Tür können dabei eher nicht behoben werden.

Bewertet wird immer von dem Raum aus, in den die Türe hineinschwingt. Sind die Bänder rechts, ist sie rechts anschlagend.

Erscheinen Ihnen die Sanierungsarbeiten zu aufwendig, können Sie auch direkt genormte, einbaufertige Türmodelle in verschiedenen Stilen kaufen. Bei Sondermaßen oder speziellen Oberflächen sollten Sie eine längere Lieferzeit einkalkulieren. Ganz wichtig: Soll die Türe rechts oder links anschlagend sein?

• Kleine Veränderung, große Wirkung: Schon ein paar neue Beschläge verjüngen die Optik einer in die Jahre gekommenen Tür ganz ordentlich oder geben Ihren neuen Türen damit den letzten Schliff. Der Markt bietet hier die unterschiedlichsten Modelle und Ausführungen – da findet sich für jeden Geschmack das Passende.

und Brandschutz) können dadurch aber nicht verbessert werden.

• Restaurieren: Will man den Charme alter Türen erhalten, bleibt nur die Variante von Abbrennen, Abbeizen und/oder Schleifen und neuem Anstrich. Zuerst wird das Türblatt ausgehoben, der Lack wird abgeschliffen, Oberflächenbeschädigungen werden repariert und Tür sowie Zarge schließlich neu oberflächenbehandelt. Diese Vorgehensweise empfiehlt sich bei funktionell intakten Altbautüren. Komfort und Sicherheit (Schall­

Oder lieber doch ganz neue Türen? Wenn sich eine Renovierung der vorhandenen Innentüren nicht mehr rentiert, wird ein Kom­

dübeln in der Laibung befestigt. Der Spalt zwischen Türrahmen und Laibung wird je nach Breite ausgeschäumt oder mit einer Dichtungsschnur verschlossen und von beiden Seiten mit Silikon­Dichtungsmasse ausgespritzt.

strapazierfähig. Auch HPL­Türen sind heute in den verschiedensten Farben und Dekoren erhältlich.

gut saniert!

• CPL­Türen (Continiuous Pressure Laminate) werden in einem speziellen Verfahren mit Dekorpapieren verpresst und gehärtet. CPL, das Laminat für Türen, ist ein Schichtstoff auf Melaminharzbasis in Echtholzoptik. Die Türen sind besonders widerstandsfähig, kratz­ und stoßfest, lichtecht, hitzebeständig und wischfest. Dadurch lassen sie sich auch sehr einfach reinigen. Die Auswahl ist immens, von schlichten einfarbigen Modellen bis hin zu täuschend echter Holzoptik.

• Für Innentüren mit Dekoroberfläche wird ein bedrucktes Papier imprägniert, mit Lack oder Harz bearbeitet und auf die Türblattoberfläche geklebt. Dekore sind besonders individuell in ihrer Gestaltung, quasi alles ist hier möglich. Die Türen sind unkompliziert in ihrer Reinigung, sie sind langlebig und dunkeln auch nicht nach. Eine erneute Lackierung oder anderweitige Oberflächenbearbeitung ist auch bei älteren Modellen nicht nötig.

Ausreichende Lichte und Leichtgängigkeit sind Grundvoraussetzung für eine barrierefreie Tür. Während bei Neubauten heute auf diese baulichen Voraussetzungen geachtet wird, sind die Voraussetzungen bei alten Häusern meist andere. Hier muss entsprechend umgebaut werden. Doch Barrierefreiheit geht noch einen Schritt weiter. Elektronische Öffnungsmechanismen können relativ unkompliziert nachgerüstet werden. Ein Knopfdruck auf den Handsender, minimale Druckausübung auf das Türblatt oder ein Wandtaster neben dem Türrahmen reichen dann schon aus, um auch mit Handicap Türen einfach öffnen zu können.

Barrierefreie Lösungen

• Dort, wo die Beanspruchungen besonders hoch sind, empfehlen sich die sogenannten HPL­Türen. druck­SchichtstoffHigh­Pressure­Laminate­Hoch­plattensindüberaus

Die meisten angebotenen Systeme ermöglichen heute einen Wechsel zwischen den oben erwähnten Optionen. Individuell einstellbar sind zudem die Öffnungszeit und der Öffnungswinkel sowie die jeweilige Öffnungsdauer.

pletttausch die logische Konsequenz sein. Die folgende Übersicht zeigt Ihnen die gängigsten Oberflächenvarianten und deren typische Eigenschaften. Material und Oberflächenbeschaffenheit sollten nicht nur in Abhängigkeit vom Preis, sondern auch vom Stil des Hauses gewählt werden:

• Echtholzfurnier: Die Türen haben eine Außenhaut aus Holz, ein Naturprodukt, das entsprechend individuell ausgeprägt ist. Je nach Holzart und Furnierung gibt es verschiedene Maserungen, Farbnuancen und Strukturen. Durch Mehrschichtlackierungen wird die Echtholzoberfläche vor Verschmutzungen und Beschädigungen geschützt und die Reinigung erleichtert.

• Weißlack ist ein UV­gehärteter Acryllack, der in mehreren Schichten auf das Türblatt aufgebracht wird und mit einem glatten Finish endet. Die Oberfläche ist besonders pflegeleicht und strapazierfähig. Matt glänzend wie Seide passen sich diese Türen aufgrund ihrer Schlichtheit, Eleganz und Zurückgenommenheit jedem Einrichtungsstil an, eine zeitlose, unkomplizierte Alternative.

Eine interessante mechanische Alternative zum elektrischen Türöffner könnte unter Umständen auch eine Schiebetür sein. Dadurch, dass sie leicht zur Seite gleitet und keinen Schwenkbereich besitzt, ist ihre Bedienung weitaus einfacher als die einer herkömmlichen Drehtür.

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sind viele unterschiedliche Putzarten in Verwendung. Je nach Einsatzbereich und Erfordernis werden sie ein­ oder mehrlagig als Grund­ oder Oberputz aufugetragen. Für den Innenbereich seien vor allem die Produkte auf Kalkoder Gipsbasis oder der immer beliebter werdende Lehmputz empfohlen, da sie keinerlei Giftstoffe oder bedenkliche Zusätze enthalten. Zu welchem Material Sie greifen und welcher Verarbeitungsweise für Ihre Zwecke die richtige ist? Die folgenden Aus­

fürungen sollen Ihnen eine Entscheidungserleichterung bringen.

gut saniert!

Am häufigsten verarbeitet werden mineralische Putze, die neben dem Hauptbestandteil Sand auch Bindemittel wie Kalk, Zement oder Gips und alle möglichen Kombinationen daraus enthalten. Sie dienen als Grundputz (Unterlage für den Oberputz) oder als Dekorputz zur Oberflächengestaltung, werden pulverförmig angeboten und

Welches Material? Welche Putzart? Altbewährt und dem ökologischen Zeitgeist entsprechend wird verstärkt wieder Lehmputz auf gut und gleichmäßig saugendem Ziegelmauerwerk oder auf Lehmziegeln eingesetzt. Dabei muss man für eine ausreichende Belüftung und schnelle Trocknung sorgen, um Schimmelbildung durch Mikroorganismen aus der Umgebungsluft zu vermeiden. Überstrichen sollte Lehmputz am besten mit Lehmfarben werden, damit die feuchtigkeitsregulierende Wirkung erhalten bleibt.

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Ein Innenputz hat mehrere Funktionen: Er speichert Feuchtigkeit, bietet eine glatte Grundlage für weitere Anstriche, Beläge oder Fliesen und trägt zum Schallschutz bei. Welche Putzarten es gibt und wie Sie korrekt verputzen, erfahren Sie

Hhier.eute

Innenwände verputzen

Oberflächenputz mit feiner Faserstruktur aus Zellulose, mineralischen Pigmenten und diversen Füllstoffen wird Naturfaserputz genannt. Er wird in mehreren Lagen dünn aufgezogen oder gestrichen und braucht etwa vier Wochen, bis er völlig durchgetrocknet ist.

Baumwolle, Seide, Viskose und eine Cellulose­Leim­Verbindung sind die Hauptkomponenten für den Textilputz, der die Wand in eine weiche Hülle bettet und in feiner und grober Struktur angeboten wird. Die Flocken werden

Wichtige Grundregel beim Verputzen: "Immer weich auf hart“. Jede Schicht eines Putzsystems (Mauermörtel, Grundputz, Oberputz) muss weicher sein, als die darunterliegende.

Und so funktioniert‘s Wenn Sie handwerklich geschickt sind und bereits Erfahrungen mit Kelle und Spachtel gesammelt haben, sollte die Anbringung des neuen Innenputzes für Sie kein Problem darstellen. Wir haben die Schritt­Anleitung:Schritt­für­

gut saniert!

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind! !

mit Wasser vermischt, und sind nach einer Quellzeit von wenigen Minuten verarbeitungsbereit.Aus dem trockenen Ausgangsmaterial wird eine pastöse Masse, die mit einer Glättkelle oder einer Spritzpistole aufgebracht wird und im Endergbnis als Schalldämmung und Wärmedämmung funigert. Die Oberfläche greift sich handwarm an. Die Masse kann zusätzlich eingefärbt und/oder mit Dekormaterialien, wie Flitter veredelt werden. Diese Art der Wandbeschichtung ist auch als Flüssigtapete bekannt.Oberputz

mit Wasser zu einer Art Brei angerührt, der an der Wand meist hellgrau auftrocknet. Eingefärbte Putzmischungen werden als Edelputze bezeichnet. Sie werden verarbeitungsfertig in unterschiedlichen Körnungen angeboten, die – direkt aus dem Eimer – als Roll­, Reibe­ oder Strukturputz an die Wand gebracht werden können. Am besten bereits diese Masse einfärben, dann spart man sich dasDieÜbermalen.Gruppeder Kunstharzputze inkludiert alle Wandbeschichtungen mit putzartigem Aussehen. Sie werden ausschließlich als sogenannter Oberputz zur Oberflächengestaltung verwendet und bereits verarbeitungsfertig angeboten. Bekannt aus dieser Gruppe ist vor allem die Variante Stuccolustro, die aus mehreren Schichten aufgebaut wird. Die oberste Lage wird geglättet und anschließend gewachst. Werden beispielsweise Marmorstaub oder Alabastergips und Farbpigmente zugegeben, wirkt die fertige Oberfläche wie Marmor. Sehr dekorativ wirkt Buntsteinputz, dessen optische und haptische Effekte durch Beimengungen von Marmorsand, eingefärbten Quarzkörnern oder natürlichem Kies entstehen.

1. Schritt:

Ist das Mauerwerk fest, trocken und tragfähig? Haben Sie alle losen Teile entfernt? Dann kann es losgehen. Achten Sie darauf, dass die Raumtemperatur mindestens fünf Grad Celsius beträgt, andernfalls funktioniert die Verarbeitung des Innenputzes nicht. Legen Sie zuerst Abdeckfolien am Boden aus und bringen Sie Malerkrepp über Steckdosen, Lichtschaltern etc. an. Sie können damit auch die Übergänge zur Decke oder anderen Wänden, die nicht verputzt werden sollen, abgrenzen.

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kann in Form von Streichputz auch mit einer Rolle oder Malerbürste aufgetragen, ja sogar mit dem Malersprühgerät aufgebracht werden, was eine optisch sehr feine Flächenstruktur erzeugt. Streichputz kann eingefärbt oder später mit Malerfarbe überstrichen werden.

gut saniert!

Mischen Sie nun das Putzpulver in einem Eimer an und rühren Sie ihn gut um.

3. Schritt:

Tragen Sie im drittenSchritt den Putz batzen-weise mit einer Kelle aufdie Glättkelle auf.

Je nach Putzart und Untergrund wird zuerst die passende Grundierung aufgetragen. Sie sorgt dafür, dass der frische Putz an der Wand hält, keine Risse zieht oder gar abbröckelt. Bei Untergründen wie Beton, Kalksandstein oder Ziegelmauerwerk sollten Sie eine Grundierung wählen, die die Wand „versiegelt“, sprich dafür sorgt, dass vom Untergrund weniger Wasser aufgenommen wird. Dadurch trocknet der Putz nicht zu schnell ab. Ganz glatte Beton oberfl ächen brauchen einen sogenannten Haftvermittler, der ein „Runterrutschen“ vom Putz verhindert. Bei Gipskarton oder bereits verputzten Wänden schließlich benötigen Sie Haftgrundierungen, die diese stark saugenden Materialien „bremsen“, da sich der aufgebrachte Putz ansonsten innerhalb kürzester Zeit wieder löst. Sie können sich die Arbeit übrigens auch mit dem Einsatz von Schnellputzleisten erleichtern. Diese werden in einem Abstand von etwa 80 Zentimetern an der Wand angebracht und mit der Wasserwaage ausgerichtet.

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Mischen Sie nun das Putzpulver nach Gebrauchsanweisung in einem Eimer an und rühren Sie es gut um. Am einfachsten geht das mit dem entsprechenden Aufsatz auf Ihrer Bohrmaschine. Die Masse muss unbedingt klumpenfrei sein!

Tragen Sie nun den Putz batzenweise mit einer Kelle auf die Glättkelle auf, halten Sie diese schräg an die Wand und tragen Sie den Putz vorsichtig von unten nach oben auf die Wand auf. Glätten müssen Sie erst später. Die Bereiche zwischen den Putzleisten werden mit der Kartätsche abgezogen.

Sobald der abzubindenPutzbeginnt,führenSiedasReibebrettmitsanftemDrucküberdieWand.

2. Schritt:

Ist die Wand fertig bearbeitet müssen Sie alle Kreppbänder entfernen, noch bevor der Putz ausgehärtet ist. Das ist besonders wichtig, weil sich der noch weiche Putz leicht ablöst und das Klebeband so exakt die gewünschte Linie hinterlässt.

gut saniert!

Putzschäden einfach selbst reparieren Putz, der abbröckelt, alte Bohrlöcher in der Wand oder auch unschöne Risse, die aufgefüllt werden sollten? Wir sagen Ihnen, wie es geht. Bei kleinen Stellen wie Dübellöchern reicht Spachtelmasse oder gipshaltiger Füller aus der Tube. Vorher muss alles, was bröckelig ist, entfernt werden. Dann mit einem Spachtel das Füllmaterial in das Loch streichen, glattziehen und trocknen lassen. Bei größeren Schäden müssen die betroffenen Bereiche großzügig ausgemeißelt und sämtliche losen Putz­ oder Mauerteile restlos entfernt werden. Dann wird das Armierungsgewebe auf die nötige Größe zugeschnitten. Kehren Sie nun die betroffene Stelle gründlich ab und feuchten Sie den Bereich an. Tragen Sie den vorbereiteten Fertigputz nun von oben nach unten auf und legen Sie das Gewebe in den feuchten Putz.

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5. Schritt

Spachteln für Struktur

Nun geht’s ans Strukturieren: Sobald der Putz abzubinden beginnt, beginnt die Arbeit mit dem Kartätscher. Führen Sie dafür das Reibebrett mit sanftem Druck über die Wand. Dadurch wird die Putzkörnung gerollt und hinterlässt die typischen Vertiefungen im Putz. Je nachdem, welche Struktur Sie möchten, können Sie das Brett kreisen, vertikal, horizontal oder diagonal bewegen.

Eine absolut glatte Oberfläche, und das mit weitaus geringerem Zeitaufwand, können Sie mit dem Einsatz von Spachtelmasse erzielen, die völlig ohne Körnung angeboten wird. Dazu wird die Grundspachtelmasse ein­ bis zweimal aufgetragen und dann mit einem 400er­Schleifpapier geschliffen. Anschließend wird Farbspachtelmasse auf die Wand aufgetragen und mit einer speziellen Glättkelle, einer Traufel, bis zum gewünschten Glanzgrad verdichtet. Den Abschlss der Arbeiten bildet der sogenannte Einwachsvorgang, der auch zum Schutz der empfindlichen Oberfläche beiträgt.MitHilfe der Spachteltechnik lassen sich unterschiedliche Oberflächenstrukturen erzeugen. Fast alle Putzarten sind für diese Arbeitsweise geeignet. Ob mit einer kleineren oder größeren, einer glatten oder einer Zahnspachtel – immer entstehen andere Effekte. Zu bedenken: Je gröber die Struktur ist, desto schwieriger wird es, sie sauber zu halten.

4. Schritt:

Was Sie brauchen: passende ArbeitskleidungMalerkreppAbdeckfolienEvtl.MörtelwanneBohrmaschine(ReibebrettKartätscheEdelstahlglätterrostfreieeventuellPutzmischungGrundierungReparaturspachtelEdelstahlkellezumAbziehen)mitRühraufsatzoderEimerPutzleisten

Bei großen Schäden ist es üblich, in mehreren Schichten zu verputzen. Achtung: Die einzelnen Schichten müssen zwischendurch ordentlich austrocknen! Am Schluss wird noch einmal drüberverputzt und fertig.

Neue Farbe an die Wand

Die Anstrichfarben im Überblick Sobald Sie sich für eine Farbe oder ein Farb konzept entschieden haben, geht es an die Materialwahl. Ihrer Gesundheit zuliebe sollten Sie qualitätsbewusst entscheiden. Produkte, die mit anerkannten Prüfsiegelns wie dem Österreichischen Umweltzeichen oder dem Blauen Engel gekennzeichnet sind, halten

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I

Jetzt wird gemalert! Bevor es mit der Arbeit losgeht, gibt es aber noch einiges zu tun. Welche Farbe möchten Sie verwenden? Wie viel Material und welches Werkzeug brauchen Sie? Wie gehen Sie am besten vor? Hier die Antworten.

m Falle einer Sanierung muss nicht selten erst alte Farbe abgetragen werden, denn der Untergrund muss tragfähig, sauber und eben sein. Nicht tragfähig sind z. B. Wände mit Putzrissen, nicht grundierter Gasbeton oder kreidende oder abplatzende Anstriche. Nicht mehr tragfähige Kalk und Zementfarben werden abgewaschen oder abgeschert, während Lacke erwärmt oder angeschmolzen (abgebrannt) wer den. Trocken abschleifen oder abbürsten sollten Sie nur auf kleinen Flächen!

KayaMe/Shutterstock© 4 m x 3m = 12 m² 12 m² x 140 ml/m² = 1.680 ml 1.680 ml = 1,68 Liter 1,68 Liter + 10 % + pauschal = rund. 2 Liter Farbe Wie viel braucht‘sFarbedenneigentlich? 129 WOHNRAUM

Kalkfarben bestehen aus verdünnter Kalklauge und werden als Pulver oder pastös eingesumpft angeboten. Sie ergeben sehr schöne, leicht raue Oberflächen im Innen und Außenbereich, sind dauerhaft und unempfindlich gegen Feuchtigkeit und wirken desinfizierend und pilzhemmend.

Zementfarben bestehen aus Weißzement und Kalk und ergeben wie Kalkfarben wetterbestän dige, wasserdampfdurchlässige Anstriche. Sie können auch auf ständig feuchten Untergründen eingesetzt werden, sind aber spröde und neigen zurDispersionenRissbildung. sind sowohl farblos als auch in allen Farbtönen erhältlich und auf praktisch allen Untergründen anzuwenden. Der Bindemit telanteil legt fest, ob die Farbe für den Außen oder den Innenbereich geeignet ist (über 20 % vol. für den SilikatfarbenAußenbereich).sindwederwasserlöslich noch wasserverdünnbar, da sie Wasserglas enthalten, das gleichzeitig als Verdünnung und Bindemittel wirkt. Die Komponenten werden erst kurz vor der Verarbeitung angemischt. Sämtliche Wandfarben von namhaften Herstellern aus dem europäischen Raum enthalten keine giftigen Lösungsmittel und sind daher als unbedenklich einzustufen. Nicht ganz so sicher kann man bei den Lacken sein.

Ihr Zuhause frei von gesundheitsschädlichen Ausdünstungen.Leimfarbenhaben ihren Namen vom ver wendeten Bindemittel, das aus pflanzlichem Stärke oder Zelluloseleim besteht. Sie sind in Pulverform, als pastöser Nassleim oder bereits streichfertig erhältlich, optimal für den Wohn bereich geeignet und enthalten ausschließlich ungiftige, organische Stoffe.

Vergessen Sie nicht, ausreichend Abdeckmaterial, etwa Plastikplanen, die man schnell und einfach mit Klebestreifen befestigen kann, für den Boden & andere Möbel zu besorgen!

Die Verwendung lösemittelhaltiger Anstriche auf einem nicht lösemittelhaltigen Untergrund führt dazu, dass der zuvor noch tragfähige Untergrund nicht mehr tragfähig ist und die Farbe abplatzt. Genauso verhält es sich mit Dispersionsanstrich, der daher niemals über einen Leimfarbenanstrich aufgetragen werden darf! Die untere Schicht wird sonst angelöst und platzt spätestens beim Zweitanstrich auf. Im umgekehrten Fall – Leimfarbe auf Disper­

Auch wenn Sie kein Malermeister und kein Rechengenie sind, der Materialbedarf für Ihr Ausmalprojekt lässt sich ganz einfach berechnen. Messen Sie zuerst die betreffende Fläche aus. Dafür nehmen Sie die Länge bzw. Höhe mal der Breite und multiplizeren das dann mit dem Verbrauch pro Quadratmeter, der auf dem Farbeimer vermerkt ist. Rechnen Sie dann noch etwa 10 % für die Fenster­ und Türlaibungen hinzu. Pauschal sollten noch rund 20 % Mehrverbrauch addiert werden, immerhin kann es passieren, dass mal ein Eimer umkippt oder man zweimal über eine Stelle muss.

sion – treten keine Probleme auf. Am besten ist es jedoch, bei dem Anstrich zu bleiben, der schon aufgetragen wurde, es sei denn, dieser ist nicht mehr tragfähig. In diesem Fall muss der Anstrich ohnedies entfernt werden.

Tipp:

Wie viel Farbe braucht’s?

Und schützen Sie auch sich selbst vor allzu vielen Farbspritzern - ein altesT-Shirt, eine Arbeiterhose,eventuell Handschuhe und gute Schuhe gehören fürden Profiheimwerker dazu!

Nicht alles passt zusammen!

gut saniert!

Streichen wie der Profi Die Malerrolle ist mehr oder weniger out. Heute wird vielmehr gewischt, getupft, akzentuiert oder gewickelt. Dabei werden in verschiedener Weise auf eine Grundfarbe Farbschattierungen aufgetragen. Je nach Geschick kann man somit die schönsten Effekte erzielen.

Bei der Wischtechnik wird auf farbigem Putz, vorgestrichenem Untergrund oder noch gut erhaltenem Altanstrich eine neue Farbschicht unregelmäßig aufgetragen. Je nach Strukturwunsch verteilt man die Pigmente mit Pinsel, Schwamm, Stofflappen, Bürste, Spachtel oder Flächenstreicher. Dabei kommen bevorzugt Wandlasuren zum Einsatz, die sich in ihrer Pigmentsättigung variieren lassen. Als praktisches Hilfsmittel hat sich der Effekthandschuh bewährt, der das Verstreichen in unterschiedliche Richtungen sowie punktuelles Auftragen erleichtert.

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Für Untergründe mit tiefem Relief (z. B. Putze) werden Lammfellroller, auch bekannt als Flauschroller, verwendet. Der Flausch ist verschieden stark und nimmt dementsprechend mehr oder weniger von dem Anstrichmittel auf.

Etwas schneller geht es mit der Tupf technik, bei der man einen großporigen Naturschwamm verwendet. Es entsteht ein wolkig leicht anmutendes Farbmuster. Wer hingegen dunkle Farben mit Lichteffekten aufhellen möchte, sollte es einmal mit Metal lakzenten versuchen. Mit Wasser verdünnbare Effektfarben gibt es beispielsweise in Silber , Kupfer oder Goldtönen, die sich hervorra gend mit einem Naturschwamm auftupfen lassen.

Das nötige Malerwerkzeug Farbe, Pinsel, fertig! Viele Hobbyanstreicher denken, damit sei es getan. Aber Sie brauchen doch so einige Dinge, um Ihren Malerauftrag erfolgreich und vo allem ohne gröbere negative Begleiterscheinungen durchzuziehen. Hier ein Überblick:Pinsel:Die qualitativ besten, am längsten haltbaren und für alle Anstriche gut geeigneten Pinsel sind solche mit Chinaborsten. Kunst stoffborsten sind qualitativ gut, jedoch nur für lösungsmittelfreie Anstriche einsetzbar. Da sich die Borsten beim Gebrauch abrunden, wird der Pinsel bei oftmaligem Gebrauch von Mal zu Mal besser.

gut saniert!

Roller: Möchten Sie große Flächen schnell beschichten, benutzen Sie Farbroller. Besorgen Sie sich einen Griff und die dazu passenden Rollen. Verwendet werden Farbroller in der Regel für wasserlösliche oder wasserverdünn bare Anstriche, da lösungsmittelhältige Rollen kaum zu reinigen sind. Je nach Zweck werden Roller auch durch ihre Bezüge unterschie den. Schaumstoffbezüge ergeben auf glatten Flächen eine leichte Struktur. Sie sind jedoch

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nicht sehr lange haltbar, da der Bezug schnell spröde

Bei der Wickeltechnik wird ein mit Farbe getränktes Tuch zusammengewickelt und anschließend über die Wand gerollt. Eine zugegeben aufwendige Prozedur, aber mit wunderschönem Ergebnis.

Wünschenwird. Sie eine besondere Struktur, verwenden Sie am besten einen Strukturroller. Mit einiger Übung erzielen Sie auch damit nach kurzer Zeit gute MohairbezugrollenErgebnisse.haben als Trägerschicht einen sehr feinen, kurzhaarigen Flaum. Man setzt sie für die Erzielung gleichmäßiger Endanstriche ein.

Wenn Sie öfters Malerarbeiten durchführen, verwenden Sie am besten eine Spritzpistole. Sie müssen die Wände beim Sprühen aller dings wesentlich genauer mit einer Malerfolie abdecken, da sich sonst der Sprühnebel überall anlegt. Wenn Sie zwei oder mehr verschiedene Farben voneinander abgrenzen wollen, sind Farbabgrenzer nützlich. Sie kön nen auch zur einfacheren Variante greifen und die Flächen mit Kreppbändern voneinander abgrenzen. Ein paar Rollen dieser praktischen Abkleber sollten Sie sowieso immer daheim haben, denn auch bei einfachen Malerarbei ten sollten Steckdosen, Fußbodenleisten, Deckenübergänge etc. mit Krepp abgeklebt werden. Alte Teppiche, Kartons oder schlicht Zeitungspapier sollten auf dem Boden ausge legt werden, um diesen währen der Arbeit zu schützen.

Für alle Arten der Roller benötigen Sie natür lich auch ein Abstreifgitter. Abstreifgitter sind entweder aus Kunststoff oder Metall gefertigt. Gitter aus Metall sind haltbarer und leichter zu reinigen, da sie aus verzinktem Draht gefertigt sind.Gerade, wenn Sie mit einem Lackroller ar beiten, ist eine Farbwanne sehr zu empfehlen.

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

Eine neue Farbe oder ein moderner Belag für die Innenwände verleihen dem Raum gleich ein ganz neues Gesicht. Oftmals muss dafür aber erst mal die alte Tapete entfernt werden. Hier erfahren Sie, wie das geht.

Bevor Sie loslegen, vergewissern Sie sich, dass Sie alle nötigen Werkzeuge griffbereit haben.

Schritt 3: Boden schützen

Beim Entfernen von Tapeten ist es besonders wichtig, den Boden zu schützen, besonders den Grund unter den Abrissflächen abzudecken. Am besten

Tapeten zu entfernen kann zur wahren Sisyphusarbeit werden, vor allem dann, wenn derjenige, der die Tapeten einst an die Wand brachte, nicht ordentlich grundiert hat, oder wenn Sie sich durch mehrer Lagen Wandbelag aus den unterschiedlichsten Epochen arbeiten müssen, bevor Sie bis zur eigentlichen Wand vorgedrungen sind. Helfen können Sie sich mit speziellem Baumarktgerät und/oder mit ein paar Hausmittelchen. Grundsätzlich gilt immer: Feuchtigkeit löst den Kleister! Damit die Tapeten ohne großen Aufwand und sauber von der Wand kommen, sollten Sie sich an diese Anleitung halten.

Alte Tapeten entfernen

Alte

Schritt 1: Erster Ablösetest Bevor Sie beim Baumarkt in rauen Mengen Werkzeug und Tapetenlöser einkaufen, testen Sie einmal kurz die Löslichkeit der Tapete im trockenen Zustand. Dafür ziehen Sie mit einem Spachtel an einer Ecke der Tapete und versuchen Sie, den Spachtel ganz vorsichtig unter die Bahn zu schieben. Gelingt das gut, können Sie nun mit den Händen so viel Tapete auf einmal abreißen, wie möglich. Am besten immer wieder nachfassen. Doch freuen Sie sich nicht zu früh: Ein paar Meter weiter kann die Bahn wie verhext an der Wand kleben.

Schritt 2: Das ideale Rüstzeug

gut saniert!

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Schritt 4: Perforieren

Mit der Spachtel die Ecken lösen & damit!runter

ebenfalls im Baumarkt zu leihen sind, können durchaus eine Hilfe sein. Der Praxistest zeigt aber, dass besonders bei hohen Wänden die Handhabe umständlich ist.

mit Plastikplanen. Sonst müssen Sie die erneut getrockneten Reste mühsam vom Boden lösen.

saniert!

Schritt 6: Tapeten abziehen

Tapete Wichtigeinweichen:dabei,nurFlächendieinabsehbarerZeitbearbeitetwerden,sonsttrocknetdieTapetewiederan.

Zum Schluss müssen noch eventuelle Schäden am Untergrund ausgebessert werden, unebene Flächen mittels Spachtelungen egalisiert und zum Finalisieren die Oberflächen geschliffen werden. Nach einem weiteren Voranstrich aus Tiefen­ bzw. Isoliergrund steht den neuen Tapeten, einem anderen Wandbelag oder einem individuellen Farbanstrich nichts mehr im Wege. sparsam. reinigungsgeräte,Dampf­ die

In vielen Fällen reicht einfaches Einweichen der Tapete (siehe Schritt 5). Sollte die Tapete aber sehr hartnäckig mit der Wand „verwachsen“ sein, können Sie den unliebsamen Bahnen auch mit einer Nagelwalze zu Leibe rücken. Kräftig über die Wand gerollt, raut die Walze das Papier auf, damit die Feuchtigkeit gut bis zum Kleister vordringen kann. Möchten Sie sich keine Walze kaufen, gibt es sie in vielen Baumärkten auch zum Leihen. Behelfsmäßig kann auch ein Cuttermesser gute Dienste leisten. Einfach kleine Schnitte in die Wand setzen. Für eine große Wohnung oder gar ein ganzes Haus ist dieser Weg aber nicht unbedingt zu empfehlen. Vorsicht bitte bei sehr empfindlichen Wänden wie Rigips! Bei ihnen muss auf Perforieren und Einschneiden grundsätzlich verzichtet werden.

Putzschäden ausbessern: Schäden mit Spachtelmasse ausbessern.

Wasser löst den Kleister. An allen Stellen, an denen sich die Tapete nicht freiwillig ergibt, sollten Sie deshalb mit großzügigem Einweichen nachhelfen. Dafür vermengen Sie lauwarmes Wasser mit ein paar Spritzern Spülmittel und tragen dieses per Pinsel, Schwamm oder Sprühflasche auf die gegebenenfalls schon vorher perforierten Flächen auf. Wichtig ist dabei, dass Sie nur so viel Fläche einweichen, wie Sie in absehbarer Zeit auch bearbeiten können. Sonst trocknet die Tapete wieder an. Achtung auch hier bei Rigips: Das Material ist feuchtigkeitsempfindlich, seien Sie mit Wasser also

Schritt 7: Putzschäden ausbessern

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Schritt 5: Einweichen

Wie im ersten Schritt schon beschrieben: Mit der Spachtel eine Ecke lösen, unter die Bahn schieben und dann so viel wie möglich auf einmal runterreißen. Bei großen Stücken kommt dabei echte Freude auf. Sollten noch einige Fetzen Tapete hängen bleiben (was immer wieder vorkommt), wiederholen Sie bitte das Einweichen und gegebenenfalls sogar eine zweite Runde mit der Nagelwalze.

gut saniert!

Was die Menge der benötigten Tapetenrollen anbelangt, halten Sie sich an folgende Faust regel: Umfang mal Raumhöhe, dividiert durch Rollenbreite mal Rollenlänge. Fenster und

Totgesagte leben länger. Im Fall der Tapete trifft dieser Spruch wohl eindeutig zu. Seit einiger Zeit schon erlebt die Tapete einen Höhenflug im modernen Interieur. Wir zeigen Ihnen, wie die Rollen an die Wand kommen.

Welche Tapete soll es sein? Tapeten unterscheiden sich natürlich nicht nur anhand ihrer Farben, Muster und Designs:

Türflächen sind hier als Wandfläche mitzurech nen. Eine Rolle zu viel schadet übrigens nie. Als sogenannte eiserne Reserve, falls Ihnen beim Tapezieren eine oder mehrere Bahnen missglücken und auch, um später eventuelle Beschädigungen leicht beheben zu können. Für groß gemusterte Tapeten ist der Verschnitt zuschlag übrigens höher anzusetzen.

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Neue Tapeten anbringen

Sie sich ans Einkaufen machen, soll ten Sie Folgendes bedenken. Für Küche, Bad und Kinderzimmer benötigt man robuste, wenn möglich abwaschbare Tapeten. Nehmen Sie unter Umständen Farbmuster mit ins Fachgeschäft, um eventuelle „schmerzhafte“ Farbabweichungen zu vermeiden.

Bevor

• Raufaser: Der Klassiker besteht aus Ingrain Papier. Ein grobes Unterpapier, auf welches unterschiedlich große Holzspäne aufgebracht werden. Sie verleihen der Tapete ihre typische Struktur von grob bis fein. Die Oberschicht besteht aus glattem Papier. Oft wird die Raufasertapete direkt nach der Produktion maschinell eingefärbt und dadurch besonders

gut saniert!

• Grundmaterial der Vliestapete sind Textilund Zellulosefasern sowie Farbpigmente, Druckfarben und teilweise Schäume. Die Anbringung ist einfach, da man die Wand einkleistert und nicht den Tapetenrücken, was Luftblasen und Faltenbildung reduziert. Die Tapete wird auch erst an der Wand zugeschnitten. Es muss ein stärkerer Kleister verwendet werden, da das Material ein höheres Gewicht hat. Für Renovierungen kann die Tapete sehr leicht wieder abgezogen werden.

Streichen Sie nach der"Reinigung" immer dieWände mit Kleister ein. DerUntergrund saugt somit denKleister von der Tapetenicht ein, da der Unter-grund schon gesättigt ist.

Bei neu verputzten Wänden ist es wichtig, dass der Putz hell und trocken ist, er sollte vorgekleistert, glatte Flächen, wie etwa Beton, grundiert werden. Rauputzwände sollten Sie mit einer Untertapete oder einer Streichmakulatur

Was Sie Tapeziertischbrauchen:LeiterQuastEimerTapezierbürsteMoosgummirolle(FixierenderTapetenbahnen)NahtrollerMeterbandbzw.ZollstockTapetenschereCuttermesserBleistiftLotTapeziermesserTipp:

• Die Strukturtapete besticht durch Prägungen auf der Oberfläche. Ursprünglich wurde diese Tapetenart aus Leder hergestellt, heute verwendet man schweres, kaschiertes und feuchtes Papier. Die Oberschicht wird mit verschiedenen Farben und Mustern bedruckt. Die Tapete ist sehr schwer und muss mit starkem Kleister „montiert“ werden.

Untergrund vorbereiten

• Velourstapeten sind weich, beinahe samtig. Beim Tapezieren muss vorsichtig vorgegangen werden, damit die weiche Oberfläche nicht zerdrückt wird.

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

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strapazierfähig und abwaschbar. Der Vorteil dieser Tapete ist, dass sie öfter überstrichen werden kann und die Wände nicht jedes Mal neu tapeziert werden müssen.

• Textiltapeten werden hergestellt, indem ein Gewebe oder einzelne Fäden am eventuell farbigen Unterpapier angebracht werden. Wichtig bei dieser Tapetengattung ist, dass der Kleister im Gegensatz zu anderen Varianten gut 15 bis 25 Minuten einwirken muss, was einen größeren Zeitaufwand beim Tapezieren zur Folge hat.

• Im Leimdruckverfahren hergestellte Tapeten variieren stark in Preis und Herstellung. Die billigste Variante ist die sogenannte Naturell­Tapete. Hier wird nur zu etwa 75 % gefärbt. Decker­ oder Fondtapeten werden vollständig bedruckt. Leimdruck schützt die Tapete vor dem Vergilben.

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gut saniert!

Oft weisen die Wände auch Löcher oder Risse auf. Diese unbedingt mit Füllspachtel ausfüllen, glätten und die betroffenen Stellen nachschleifen. Entfernen Sie auch alle Nägel und Schrauben aus der Wand. Sollten abgebrochene Nägel in der Wand bleiben, schleifen Sie sie gründlich ab. Schalten Sie auch den Strom ab, und entfernen Sie die Blenden von Steckdosen und Lichtschaltern und gegebenenfalls Wandleuchten.

Schritt 1: Legen Sie die zugeschnittenen Bahnen auf den Tapeziertisch.

derKleister gut einwirkt, brauchter Zeit. Normalerweise dauertdas 10 bis 15 Minuten.

Bei den meisten Tapetenarten wird der Kleister direkt auf die Bahnen, nicht auf die Einweichenaufgebracht.Wandlassen!Damit

Schritt 3: Einweichen lassen! Dafür falten Sie die Bahnen von links und rechts in die Mitte. Schlagen Sie auch eine etwa zwei Zentimeter breite Greifkante auf einer Seite ein. Informieren Sie sich genau über die veranschlagte Einweichzeit bei den verschiedenen Tapeten. Normalerweise dauert das 10 bis 15 Minuten.

Die Wahl des Kleisters richtet sich nach der Art der Tapete. Besonders dünne und leichte Tapeten werden mit dünnem Kleister geklebt, während man für schwerere Ausführungen dick angerührten Klebstoff benötigt. Besonders wichtig ist es, das Kleisterpulver klumpenfrei in kaltes Wasser einzuschlagen. Nach etwa einer halben Stunde ist der Kleister gebrauchsfertig. Wie Sie auch im Fachhandel erfahren können, sind bei bestimmten Tapetensorten, zum Beispiel Raufaser, Prägetapeten, Vinyl­ oder Gewebetapeten, Spezialkleister zu verwenden.

vorbereiten. Alte Leimfarbenanstriche müssen abgekratzt oder abgewaschen werden, Dispersionsanstriche behandeln Sie am besten mit Seifenlösung vor. Eine Makulatur oder ein Wechselgrund sind für beide Anstriche erforderlich.

Und so funktioniert‘s:

Schritt 2: Tragen Sie den Kleister bis zum Rand der Bahnen hin mit einem Quast satt auf. Achtung: Bei Metall­ und Vliestapeten wird der Kleister direkt auf die Wand aufgetragen!

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Die schönste Tapete nützt nichts, wenn sie sich nach einigen Minuten wieder löst oder die Bahnen schief und voller Blasen an der Wand kleben. Hier ein paar Tipps, wie Ihre Tapetenwand schön wird:

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• Oft werden beim Tapezieren die Bereiche hinter Heizkörpern ausgespart, da man doch so schwer „rankommt“. Hängen Sie Tischdeckengewichte an den unteren Rand der Tapete, und sie gleitet spielend leicht hinter den Heizkörper. Drücken Sie die Bahn dann mit einer Bürste fest.

• Zum Eckentapezieren den Abstand der letzten geklebten Bahn bis zur Ecke plus einen Zentimeter nehmen. Nachdem die Bahn in der richtigen Breite zugeschnitten wurde, wird die Tapete nach links ausgerichtet verklebt. Wichtig ist eine faltenfreie Einpassung in der Ecke. Den Reststreifen entlang einer vorgezeichneten, lotrechten Anschlaglinie ausrichten. Passen Sie auf, dass der Rest­

• Falls sich die Tapete nach dem Trocknen an den Nahtstellen wieder abzulösen beginnt, fehlt mit ziemlicher Sicherheit Kleister. Kleben Sie an den besagten Stellen vorsichtig nach und fixieren Sie die betroffenen Stellen mit einem extra dafür vorhandenen Nahtroller.

Wir empfehlen einen Trockendurchgang, bevor es losgeht. Sprich: trockene Bahn anlegen, Markierung zeichnen, tapezieren.

Schritt 5: Um Blasenbildung zu vermeiden, drücken Sie die Bahn von oben nach unten und von der Mitte auswärts an. Arbeiten Sie mit der Tapezierbürste nach. Bei Gewebetapeten nehmen Sie eine Andruckwalze aus Moosgummi.

Übrigens: Legen Sie beim Falten immer Kante auf Kante, kleistern Sie nie mehr Tapeten ein, als Sie in einer Viertelstunde auch ankleben können, und achten Sie auf gleich lange Weichzeiten.

• Tapezieren Sie Ihre Decken, holen Sie sich Hilfe. Während eine Person die Tapete andrückt, hält die andere den Rest der Bahn mit einem Besen hoch. So kann nichts verrutschen oder hinunterfallen.

• Erfahrung und Routine beim Tapezieren erleichtern die Arbeit. Holen Sie sich also Unterstützung!

streifen gerade klebt, alle weiteren werden an ihm ausgerichtet.

Schritt 6: Ab nun werden die Bahnen auf Stoß, also so, dass sich die Kanten gerade berühren, geklebt. Kleisterflecken können sofort mit einem feuchten Schwamm entfernt werden. An den Leisten überstehende Tapetenteile markieren Sie zuerst mit dem Rücken einer Schere und schneiden sie dann ab.

• Rohre, die zu den Heizkörpern führen, sehen besonders bei frisch tapezierten Wänden oft sehr unansehnlich aus. Ein Extrastreifen Tapete und schon sind die Rohre unsichtbar.

So wird das was ...

gut saniert!

Schritt 4: Bevor die erste Bahn angeklebt wird, sollten Sie eine trockene Bahn an die Wand anlegen und mit einem Bleistift die Außenkante nachziehen. Dann kann die erste Tapete genau dieser Linie entlang angeklebt werden. Wichtig ist auch, immer „mit dem Licht“ – also vom Fenster weg – zu arbeiten. So werfen eventuelle Bahnenüberlappungen später keine Schatten.

gut saniert!

Die strikte Trennung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer ist passé. Offenes Wohnen lautet die Devise. Räume fließen optisch wie funktional ineinander über.

Die Küche umgestalten

Der

allgemeine Trend zum offenen Woh nen schließt die Küche ein und so findet sich in neu gebauten Häusern kaum mehr ein in sich geschlossener Küchenraum. Die Architektur hat dieser Entwicklung Rech nung getragen und so ist die durchschnittliche Küchengröße von früher 8 auf heute 15 m2 angewachsen. Zudem ist sie mit einem Essplatz, häufig in Form einer Theke, ausgestattet. Unmittelbar im Anschluss – ohne trennende

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Wände – befindet sich der Wohnbereich, der oftmals zusätzlich noch einen großen Esstisch aufweist, um beispielsweise komfortabel Gäste bewirten zu können. Abhängig vom Grundriss des Hauses bzw. von den baulichen Möglichkeiten ergeben sich für die Küchenpla nung bestimmte Parameter, an denen nicht zu rütteln ist, wie beispielsweise Größe und Form des Raums sowie Position von Fenster und Türen. Lassen Sie in Ihre Grundüberlegungen auch einfließen, ob die hauptsächlich in der Küche beschäftigte Person Rechts oder Links händer und wie es um die Körpergröße bestellt ist. Auch wenn es bestimmte Modetrends gibt, sollte man nie aus den Augen verlieren, dass eine Küche meist nicht aus der berühmten Portokassa zu zahlen ist und nicht alle paar Jahre ausgetauscht wird, also funktional wie

Praktischer Küchenalltag: Die Armatur von Blanco lässt sich einfach nach vorne klappen, um das Fenster dahinter öffnen zu können...

Stil, Material, Farbe

gut saniert!

VGstockstudio/Shutterstock© 139 WOHNRAUM

Edelstahl und Glas, Stein und Kunststein – alles ist verfügbar und die Kombinationsmöglichkeiten sind legendär. Modernität in der Küche liegt also eher im Qualitätsanspruch, in der Funktionalität, in der Großzügigkeit der Gestaltung und der technischen Ausstattung. Der bis vor Kurzem noch ausschließlich verwendete 60­cm­Raster für Küchenelemente wurde um die 90­cm­ Variante erweitert, sodass für Räume mit großem Platzangebot auch größere Elemente verbaut werden können. Fliesen an der Wand sind out – es lebe die glatte Fläche! Der früher übliche Fliesenspiegel zwischen Unter­ und Oberschränken scheint komplett der Vergangenheit anzugehören, ausge­

... und die praktische Depot-Schale nimmt es mit dem Bioabfall auf, und zwar direkt dort, wo er anfällt.

optisch viele Jahre „dienen“ soll, durchschnittlich übrigens etwa ein Vierteljahrhundert.

Was ist modern? Geschmäcker sind ja bekanntlich verschieden und so finden sich auch die unterschiedlichsten Küchenmodelle und ­typen am Markt. Zum Gesamtstil Ihres Hauses passend, lässt sich eine moderne Küche zeitlos elegant, rustikal, shabbychick oder futuristisch gestalten. Holz oder Holzdekor, Hochglanz oder Edelmatt,

- Leuchtstofflampen sorgen mit weichem Licht für eine besondere Stimmung und gute Ausleuchtung.

Ein paar Tipps:

Wählen kann man zwischen einem oder zwei Becken, gleich oder unterschiedlich groß, mit oder ohne Abtropffläche, ausgeführt in Alu, Edelstahl oder Email. Seit geraumer Zeit gibt es ein weiteres Auswahlkriterium: Die Spüle kann als Auflagespüle (wie bisher üblich) ausgeführt sein oder flächenbündig von oben oder unten eingebaut werden.

Gut geplant Um zu einem möglichst raschen planerischen Ergebnis zu kommen, statten Sie sich, bevor Sie einen Küchenberater aufsuchen, mit einem möglichst vollständigen Grundriss des Raums aus, der einmal Ihre Küche sein soll. Noch besser ist ein Plan, in dem auch die angrenzen­

Komfort wird groß geschrieben und so sind in der Topküche alle Elemente mit Auszügen ausgestattet, die Schließmechanismen sind stoßgedämpft und die Oberflächen strapazierfähig und pflegeleicht. Oftmals präsentieren sich Fronten grifflos. Für Ladenelemente gibt es unzählige unterschiedliche Einsätze oder Schalen aus verschiedenen Materialien zur perfekten Unterteilung des Inhalts. Eckkarusselle, Schwenktablare und Drehauszüge bilden perfekten Stauraum,

epr/SchwörerHaus© 140 WOHNRAUM

gut saniert!

nommen vielleicht in der Landhausküche. Glas, Edelstahl oder auf die Küchenfront abgestimmter Kunststoff sind hier en vogue und erleichtern die Reinigungsarbeiten wesentlich.

- Halogenlampen bringen durch ihr natürlich weißes Licht die Farben von Speisen sehr gut zur Geltung. Allerdings kann es auch blenden durch Rückstrahlung von der Arbeitsplatte.

- Dunklere Wände absorbieren viel mehr Licht als helle. Lichtleistung (Watt) der Lampen berücksichtigten!

Wählen kann man zwischen einem oder zwei

- Licht über Hängeschränken lässt den Raum höher wirken.

vielfältige Rollkorbausstattungen und Abfallsammelsysteme runden das Organisationsangebot ab. Die Vorratshaltung wird erleichtert durch Schränke mit Vollauszug, z. B. Apothekenschränke, oder mit Innenrollkörben. Auch Schränke mit sogenannter Tandemfunktion werden angeboten. Sie sind mit zusätzlichen Abstellflächen an der Türinnenseite ausgestattet. Noch was zur Spüle: Auch wenn ein Geschirrspüler heute zur Küchenausstattung unbedingt dazugehört, kann und soll auf eine vernünftige Spüle nicht verzichtet werden.

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Digital, vernetzt, clever

Die Idee von Hightechgeräten in einer digi talisierten Küche ist nicht neu. Doch nun scheint die Technik ausgereift und die Köpfe der Menschen bereit. Mehr Komfort, weniger Zeitaufwand und ein sparsamer Umgang mit

den Räumlichkeiten erfasst sind. Abhängig vom Grundriss der Wohnung oder des Hauses bzw. von den baulichen Möglichkeiten ergeben sich für die Küchenplanung bestimmte Parameter, an denen nicht zu rütteln ist, beispielsweise Größe und Form des Raums sowie Position von Fenstern und Türen. Selbst wenn Sie ein abso luter „Baulaie“ sein sollten, ist es nicht schwer, einen Plan zu erstellen. Alles, was Sie dazu brau chen, ist ein Maßstab, eine Handskizze genügt. Vergessen Sie nicht, die genaue Lage von Türen und Fenstern sowie die Höhe der Fenster Para pete einzutragen. Wichtig sind auch bestehende Lüftungsschächte und eventuell vorhandene Installationen. Sie sollten die vorhandenen Anschlüsse von Strom, Gas und Wasser kennen.

Licht in der Küche Planen Sie auf jeden Fall genügend Lichtaus lässe bzw. verziehen Sie ensprechende Kabel großzügig hinter und unter den Schränken.

gut saniert!

Energie sind die Hauptkomponenten, die der intelligenten Küche und ihren Geräten zuge schrieben werden. Vom Geschirrspüler über den Ofen bis zur Kaffeemaschine, die modernen Geräte bauen auf Effizienz und Effektivität. Die digitale Vernetzung ist da nur noch das i Tüpfelchen. Unterschiedlichste Apps und Computerprogramme wurden entwickelt, um die Küchengeräte ortsunabhängig steuern und be dienen zu können, und sogar der internetfähige Kühlschrank (Siemens iQ500) geht nun endlich in Serie. In ihm stecken zwei Kameras, über die Sie von unterwegs aus nachsehen können, was denn noch fehlt und eingekauft werden muss. Auch in Sachen Design tut sich einiges. Die Geräte werden schlanker, die Oberflächen sind glatt und ohne Schnörkel. Immer öfter wird auch auf Knöpfe und Dreher verzichtet und Touchpa nels, Sensoren und Co. Platz gemacht.

Eine Fritteuse, die sich übers Tablet via Bluetooth steuern lässt, oder die Herdplatte, die über Sensoren nicht nur die Füllmenge der Töpfe erkennt, sondern vorgewählte Tempe raturbereiche hält und so ein Übergehen oder Anbrennen verhindert? Eine Küchenmaschine, die per Knopfdruck gart, zerkleinert und warm hält? Keine Zukunftsvisionen mehr, sondern marktreife Realität. Zeit zum Aufrüsten!

an Funktionen trägt diese Armatur zu einem gesunden und nachhaltigen Lebensstil bei. Und das kann sich sehen lassen: Im neuen matt schwarzen Outfit liegt BLANCO drink. soda Evol S Pro voll im Trend von Retro Chic und Industrial Style. Dank des Farbklassikers Schwarz bleibt sie auch in Zukunft zeitlos ele gant. Wer dennoch eine Metalloptik bevorzugt, wählt die Edelstahlausführung in PVD steel.

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Das systemWasser-

BLANCO drink.soda Evol S Pro schwarz matt ist eine Evolution der Armatur, mit der man so viel mehr kann, als nur Wasser zapfen: Sie vereinfacht das Arbeiten in der Küche, spart Zeit, macht noch mehr Lust auf puren Wasser genuss und ist eine echte Augenweide. Die Wasserqualität erhöht sich durch den Filter, auf das Schleppen schwerer Wasserkisten und zusätzliche Fahrten zum Getränkemarkt kann verzichtet werden – für mehr Komfort und weniger CO2. Besonders praktisch sind das se parate Drehrad zum Einstellen des Kohlesäure gehalts im gefilterten Trinkwasser und die Click & Touch Funktion. Mit ihr lässt sich die Menge an gefiltertem Wasser bedarfsgerecht regeln.

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OAusführungGeschmackschwarzBLANCOWasserplatznahtlosFünfTrinkgenussmaximalenfürFunktionenineinerArmatur,integriertindenmodernenderBLANCOUNIT.drink.sodaEvol­SPromattbietetWasserfürjedenundsetztinderneuenkraftvolleAkzente.ptischedel,imGebrauchideal,spendetdasmoderneWassersystemkaltesundwarmesLeitungswassersowiegefiltertes,gekühltesundaufbereitetesWasserstill,mediumoderprickelnd.DankihrerVielfalt

gut saniert!

Zwei separate Abläufe trennen veredeltes Wasser von Leitungswasser und ermöglichen die parallele Bedienung.

Puristisch, kraftvoll, zeitlos: das Wassersystem BLANCO drink. soda Evol-S Pro schwarz matt liegt voll im Trend von Retro-Chic und Industrial Style.

Zur modernen BLANCO UNIT wird drink. soda Evol S Pro schwarz matt in Kombinati on mit einem schwarzen Etagon Becken aus Silgranit® und der Abfalllösung Select II Soda. Das schwarze Becken zeigt sich als opti mal abgestimmter Design Partner für einen Gesamtauftritt mit eindrucksvoller Wirkung. Select II Soda hingegen bietet viel Komfort durch eine besonders gute Zugänglichkeit des Soda Systems beim Filter oder CO2 Zy linder Wechsel. Auch nutzt die praktische Abfalllösung den Unterschrank sehr effektiv aus. Die BLANCO UNIT mit drink.soda Evol S Pro schwarz matt ist die perfekte Einheit für den Wasserplatz, der alles bietet zum Trinken, Vorbereiten und Reinigen – und Schockverlie ben in pure Schönheit.

Eleganz trifft Funktionalität: separater Auslauf für veredeltes Wasser, regeln von Wassermenge per Touch & Click und Kohlensäuregehalt per Drehrad.

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Die perfekte Einheit: BLANCO UNIT, bestehend aus drink.soda Evol-S Pro schwarz matt, schwarzem Etagon-Becken aus Silgranit® und der Abfalllösung Select II Soda.

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BLANCO Austria Küchentechnik GmbH Ignaz Köck Straße 11 1210 Wien  office@blanco.at  www.blanco.at

Wenn aus der reinen „Kosmetik“ ein veritabler Umbau wird, kann man auch den Grundriss verändern, indem man eine Tür oder ein Fenster versetzt. Wenn nötig und möglich, können

gut saniert!

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anches kann als „Feinkosmetik“ betrachtet werden, wie etwa neue Flie sen, eine größere Wanne, die bodene bene Dusche oder moderne Armaturen. Aufwen diger wird es, wenn die Installationen aus dem vorigen Jahrhundert nicht mehr so richtig wollen oder das Badezimmer nicht mehr als eine win zige Nasszelle ist. Schnell stellt sich die Frage, ob nebenliegende Räume eventuell ins Bad integriert werden können oder ob man das Bade zimmer nicht gleich gänzlich übersiedelt. Auch wenn es damit nötig wird, die Wasserleitungen neu zu verlegen. Letzteres hat übrigens auch den Vorteil, dass das bestehende Bad während des Umbaus problemlos weiter benützt werden kann. Lässt sich dies nicht machen und muss der Raum bleiben, wo und größenmäßig wie er ist, kann mit frischen Ideen und guter Planung dennoch ein wunderbares Ergebnis erzielt werden.

Kaputte Fliesen, Sprünge in der Kera mik, verstopfte Armaturen oder ein kompletter Umbau – Bäder sind die Räume, die bei Sanierungs & Re novierungswilligen besonders hoch im Kurs stehen. Hier nun, worauf Sie achten sollten und wie Sie sich die Arbeit erleichtern können.

Alles neu im Bad

M

Komplett neues Badezimmer

Wesentlich für einen gelungenen Badezim merumbau ist, dass der Raum vor Beginn der eigentlichen Sanierung völlig ausgeräumt wird, sodass sämtliche Mauer oder Fußbodenarbei ten ungehindert gemacht werden können. Ein Container vorm Fenster und eine Schuttrutsche erleichtern die Arbeit! Werden die alten Fliesen komplett abgeschlagen, sollten Sie auch einen prüfenden Blick auf die Zu und Ableitungsrohre darunter werfen und diese eventuell durch ein modernes Rohrsystem ersetzen.

Vorwandinstallationen eventuell in angren zende Räume ausgelagert werden, was das Badezimmer optisch noch einmal vergrößert. Im Nebenraum kann die Konstruktion dann einfach hinter einer Vorsatzschale verschwinden.

epr/Alpina© 145 WOHNRAUM

Im Rahmen der Badsanierungist es in den meisten Fällen auch angebracht, die altenArmaturen zu tauschen.

Was fürs Auge

Ein Badezimmer soll in erster Linie funktionell sein. Wir wollen uns dort aber auch wohlfühlen. Ein wenig dekorative Gestaltung schadet deshalb nicht. Oft reicht schon eine neue Wandfarbe, eventuell ein neues Waschbecken oder einige Accessoires werden ausgetauscht. Verfliesungen, die keine Beschädigungen aufweisen und auch er halten bleiben sollen, haben es trotzdem oft nötig. Einst weiße Fugen erstrahlen in einem unschönen Grauschwarz oder haben Risse bekommen. In diesem Fall sollten die Fugenmasse und eventuelle Silikonabdichtungen gründlich entfernt werden.

Neue Armaturen:

Nicht nur aus optischen Gründen. Die Hightechmodelle von heute helfen, den Wasserverbrauch zu minimieren, und sie lassen auch in puncto WünschetemperaturVorwahl-keinemehroffen.Verbrühungen undsinnlose sindverschwendungEnergie-damitkünftigausgeschlossen.

GASTKOMMENTAR 146 WOHNRAUM

Nach einer sorgfältigen Säuberung (Achten Sie auf Fettfreiheit!) können Sie neu verfugen (lassen). Übrigens: Allein bunte Fugenmasse verleiht Ihrem Bad ein neues Gesicht.Sindalle

Installationen und Oberflächen in Ordnung, Farbe und Fliesendessin gefallen Ihnen aber nicht mehr, bieten verschiedene Beschichtungsverfahren eine preiswerte Lösung. Diese sind für Fliesen, aber auch für Badewannen­ und Duschtassenoberflächen geeignet. Das hochwertigere und teurere Verfahren basiert auf Polyurethan, billiger, aber etwas arbeitsintensiver ist die Epoxidharzvariante. Die Beschichtungen, durchgeführt von einem zertifizierten Fachunternehmen, sind resistent gegen Heißwasser, Badezusätze und Seifen. Auch einfallende UV­Strahlung kann ihnen nichts anhaben. Preislich liegen sie weit unter der Neuanschaffung. Ein weiterer Vorteil: Die Sanierungsarbeiten können ohne Abschlagen der alten Fliesen und Entfernung von Wanne oder Duschtasse durchgeführt werden, was Zeit und kiloweise Schutt spart. Eine gute Alternative zum Abschlagen von Fliesen ist die Verlegung der neuen Fliesen auf dem alten Wandbelag. Fliese auf Fliese wird zwar nicht sehr oft ausgeführt, ist aber durchaus machbar. Empfehlenswert ist diese Methode immer dann, wenn die alten Fliesen unansehnlich geworden sind oder schlicht nicht mehr zur neuen Einrichtung und dem neuen Badezimmerstil passen, aber noch massiv am Untergrund haften. Zuerst werden die alten Fliesen gereinigt und entfettet, dann folgt ein Auftrag mit einer ein­ oder zweikomponentigen Haftbrücke. Nach circa zwölf Stunden Trocknungszeit kann mit der Verlegung begonnen und die Fliesen können wie gewohnt aufgebracht und verfugt werden. Dies erfolgt mithilfe eines Spezialklebers.

Wie gelingt es, ein in die Jahre gekommenes Bad zu renovieren, ohne dabei eine „Großbaustelle“ zu verursachen? Ganz einfach: Es braucht ein durchdachtes Konzept. Als Sanitär­Systemanbieter hinter und vor der Wand hat Geberit eine Reihe innovativer Lösungen zu bieten, die helfen, den Sanierungsaufwand möglichst gering zu halten. So könnten z. B. sogar Fliesen an und bestehende Verrohrungen in der Wand belassen werden Mit dem Geberit Vorwandinstallationssystem verlegt der Installateur einfach die erforderlichen Leitungen in der neuen „Vorwand“ genau dorthin, wo im Bad künftig Dusche, Waschtisch und Co. ihren Platz finden sollen – und das bei geringem zusätzlichem Platzbedarf. Als besonders formschön erweist sich das Monolith Sanitärmodul für die WC­Installation, das speziell für kleine Räume bestens geeignet ist. Mit den Systemlösungen von Geberit holen Sie sich zudem mehr Komfort ins Bad: Die Auswahl beginnt beim barrierefreien, bodenebenen Duschbereich und hört beim Dusch­WC AquaClean mit Orientierungslicht und Flüsterspülung noch lange nicht auf.

gut saniert!

Peter Ernst Verkaufsleiter Design & Ausstellung

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Gebertstraße 1 3140 Pottenbrunn  sales.at@geberit.com  www.geberit.at  www.geberit­aquaclean.at

Badrenovierung: Freude für Jahr­

wichtiger ist es, dass das Ergebnis gut durchdacht, komfortabel und schön ist. Schließlich sollen sich hier in den nächsten 20 oder sogar 30 Jahren Hygiene, Entspannung und Ästhetik vereinen. Das versprechen die Wohlfühlbäder von Geberit: sie verbinden bewährte Technik hinter der Wand und beeindruckendes Design vor der Wand. Während sich das Sortiment des europäischen Marktführers früher fast ausschließlich auf technisch anspruchsvolle, funktionale Sanitärprodukte beschränkte, bietet Geberit heute komplette Badlösungen, die in jeder Hinsicht überzeugen.

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EszehntegibtUnternehmungen, die man nur alle paar Jahrzehnte in Angriff nimmt – dazu gehört die Renovierung eines Badezimmers.

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GEBERIT Vertriebs GmbH & Co KG

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Das vielfältige Geberit Portfolio kann man übrigens auch virtuell erkunden: Im Online­Showroom lässt es sich wunderbar in die Welt der Bäder eintauchen.

Für das moderne Bad bietet Geberit zehn verschiedene Badserien an, unterschiedlich in Design und Linienführung, durch vielfältige und modulare Elemente individuell anpassbar. Was sie alle gemeinsam haben ist, dass sie bis ins kleinste Detail durchdacht sind und mit raffinierten Feinheiten das Maximum an Funktion und Komfort herausholen: Sei es der Lichtspiegel, der nicht nur praktisch ist, sondern auch Blickfang, die spülrandlosen WCs und bodenebenen Duschrinnen, die trotz geringem Reinigungsaufwand für höchste Hygienestandards sorgen. Und besonders empfehlenswert für die persönliche Hygiene ist ein Dusch­WC, das die Funktion eines Bidets mit der Toilette vereint.

gut saniert!

5 Tipps

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Barrierefreies Badezimmer

Das Bad ist der Schlüsselraum schlechthin in Sa chen Barrierefreiheit. Nässe und hohe Luftfeuch tigkeit schaffen hier ein Klima, in dem man sich auch schon mit „einfachen“ körperlichen Gebre chen manchmal schwertun kann. Von den Alters gebrechen oder Behinderungen mal ganz abge sehen. Ein neues Badezimmer ist eine Investition für viele Jahre – dementsprechend sollten Sie gerade hier auch an die Zukunft und eventuelle Veränderungen denken. Für ein vollständig barrie refreies, also auch mit dem Rollstuhl zugängliches Badezimmer ist Platz das Um und Auf. Neben der nötigen Türbreite kommt es dabei vor allem

Badrenovierung Wie lang darf es dauern?

Eine Badrenovierung hat es in sich. Je nachdem, wie groß Ihre Modernisierungspläne sind, müssen zumindest vier bis fünf Gewerke unter einen Hut gebracht werden. Ohne guten Zeitplan geht da nichts. Wir haben einen Überblick.

Die

Erwartungen so manches Renovierungs willigen in Sachen Zeitaufwand für die Herstellung des persönlichen Traumbades haben leider allzuoft nichts mit der Realität zu tun. Ganz egal, ob Sie sich für einen Komplet tanbieter entscheiden, oder die Renovierung

zumindest zum Teil selbst in die Hand nehmen wollen, unter einem Monat, eher fünf Wochen, sollten Sie für eine Standardrenovierung nicht rechnen. Bei einer Komplettsanierung mit neuen Anschlüssen, neuem Boden, neuer Heizung und neuen Fliesen dauert das Ganze natürlich noch länger – Profiunternehmen geben hier Zeitspan nen von zwei bis drei Monaten an.

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Immer Puffer einrechnen! Insbesondere sind es die nicht geplanten Dinge, die unnötig Zeit kosten können. Da ist es dann umso wichtiger, dass zumindest der grobe Ablaufplan steht. Ein Beispiel: Wie lose ist der Putz? Sind Fliesen im Mörtelbett verlegt, wie es

darauf an, dass im Raum selbst genug Platz ist, um sich auch mit dem Rollstuhl umdrehen zu können bzw. diesen abzustellen. Die Türbreite sollte immer mindestens 90 cm betragen. Wichtig ist, dass die Türen nach außen aufschlagen, um eine Blockierung bei Notfällen, wie etwa einem Sturz oder einer Ohnmacht, zu vermeiden. Die Mindestraumgröße ergibt sich aus dem Platzbe darf, um den Rollstuhl auch wenden zu können. Es gilt: Je größer, desto besser, mehr Manövrierfläche kann nie schaden. Ohne Wendemöglichkeit für einen Rollstuhl betragen die Mindestmaße für ein WC 1,55 x 1,55 m. Behindertenfreundlich bedeutet eine Raumtiefe von 2,15 m.

gut saniert!

FliesenElektrikerSanitärSanitärFliesenFliesenFliesen+Elekt.FliesenFliesenFliesenFliesenFliesenMalerMalerElektrikerDonnerstagDonnerstagDonnerstagMittwochMittwochMittwochMittwochMontagMontagMontagMontagFreitagFreitagFreitagFreitagDienstagDienstagDienstagDienstag

Fliesen Wände/DeckeFliesenElektroinstallationFeinmontagelegen/AusfugenSanitärlegenmalen(Creme Ton) FeinmontageFliesenEstrichWände/DeckeFliesenSchlitzePUFFERPUFFERDichtanstrichSanitärinstallation/ElektroinstallationStemmenENDREINIGUNG+SanitärinstallationDusche(oderfinalesAusfugen)(oderfinalesAusfugen)zuputzen+Wändeausgleichenlegenmalen(zweiteSchicht)verlegenlegenElektriker06.06.01.06.10.06.05.06.31.05.09.06.04.06.30.05.27.05.11.06.14.06.02.06.07.06.12.06.15.06.03.06.08.06.13.06.16.06.

Wir haben für Sie gemeinsam mit einem Installationsprofi einen fiktiven Zeitplan für eine komplette Badrenovierung erstellt, den Sie unten finden. Die Tabelle gibt Ihnen einen groben Überblick über sämtliche anfallenden Arbeiten und den damit verbundenen Zeitauf wand in Tagen.

Wochentag Gewerk Arbeitsbeschreibung Sanitär 149 WOHNRAUM

über Jahrzehnte üblich war, so kann der ganze Putz daherkommen, und es muss neu verputzt werden. Dafür ist oft ein Maurer gefragt, da Flie senleger kaum noch das Verputzen lernen. Auch ein Elektriker kommt nicht gerne, wenn es nur um die Verlegung von zwei Metern Kabel geht, weil man den Lichtauslass ändern will.

legen & spachteln

Datum26.05. Donnerstag Sanitär Abdecken + Demontagen + Stemmen FußbodenheizungsmatteSanitärinstallation

ÖsterreicherInnen renovieren, so sagen es die Statistiken, zumindest einmal im Leben ihr Badezimmer komplett. Mit durchschnittlich 25 Jahren Nutzungdauer zählt das Badezimmer zu den aufwendigsten und umfangreichsten Räumen in Sachen Renovierung.

Im

Komplettanbieter spart Zeit und Geld Natürlich können Sie für die verschiedenen Arbeitsgänge die nötigen HandwerkerInnen selbst wählen und beauftragen, vielleicht auch das eine oder andere ganz in Eigenre gie und ohne Profi erledigen. Ein Komplett anbieter bringt hier aber viele Vorteile: er übernimmt die komplette Einteilung und Beauftragung der Gewerke, erstellt einen entsprechenden Zeit und Arbeitsplan und kümmert sich um die Überprüfung der ord nungsgemäßen Durchführung.

Tipp: Zuge einer Bad-sanierung brauchtes oft auch Gewerke...andere

gut saniert!

ZusätzlicheVerfliesung KostenfaktorenAbbrucharbeitenWand:verlegungFliesen BestandeventuellBoden:verlegungFliesenEntsorgung Bauschutt eventuell

Kosten Renovierungfür im Überblick

DBad.ie

Eine komplette Badrenovierung ist teuer, keine Frage. Doch wie viel genau so eine General sanierung kostet, wissen die wenigsten. Hier erhalten Sie einen guten Überblick über die anfallenden Kosten für ein neues

Achtung bei Schnäppchen! Lesen Sie immer auch das Kleingedruckte in den Angeboten und Kostenvoranschlägen. Vermeintliche Schnäppchen entpuppen sich nämlich allzu oft als wahre Kostenfallen. So wird zum Beispiel nur der Verlegepreis pro m² angegeben und verglichen. Die höheren Kosten enstehen aber beim Spachteln, Verputzen und Silikonieren! Bei einer Badewanne kommen Füße, Ablaufgarnitur usw. hinzu – auch das wird oft Nachfolgendvergessen.präsentieren

...Rechnen Sie, je nach Aufwand mit 1.500 bis 3.500 Euro für den Elektriker und ca. 400 bis 800 Euro für den Maler. Erneuerung der Rohrleitungen

80 100 € pro m² 20 35 € 40 130 € 700 900 € 150 300 € 60 150 € 900 1.500 € 35 55 €80 100 € pro Verlegungm² StandardMaterial PremiumMaterial

Übrigens: Mit einem Monat Arbeitszeit sollten Sie schon rechnen, wenn das Badezimmer komplett renoviert wird.

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wir Ihnen eine Auf stellung aller für die Badrenovierung nötigen Gewerke und deren Kosten:

komplettDuschtrennwandWannenanlageFußbodenheizungDurchlauferhitzerLüftungkomplettBadheizkörperkomplettWannenanlageplettDuschanlage(60cm)komplettWaschtischanlagekomplettWaschtischanlageUnterputzspülkastenWandSanitäraustattungWCAnlageinkl.(60cm)inkl.Möbelkom(90x90cm)inkl. 700 800 € 600 700 € 800 900 € 850 950 € 750 850 € 850 950 € 600 700 € 350 450 € 350 450 € 40 70 € pro m² 500 800 € 400 600 € 1.500 2.500 € 1.500 2.500 € 900 1.500 € 1.100 1.700 € 390 500 € 300 400 € 500 600€ 50 80 € pro m² 1.000 2.000 € 600 900 € 2.500 4.000 € 3.000 4.500 € 2.000 4.000 € 2.500 4.500 € 500 1.000 € 400 600€ 600 800€ 400 600€ Install. Montagekosten& StandardqualitätMaterialkosten PremiumqualitätMaterialkosten Je nach Aufwand und Größe gleichenoderWanneneinbauDusche,WanneisolierungFeuchtraumverlegung,fürRegiekostenzusätzlichefallenEstrichvonoderWändeausan.151 WOHNRAUM www.bazuba.at • Ein bazuba Standort ist immer in Ihrer Nähe 0800-66KostenloseBeratung:55366 SCHNELL • SAUBER • PFLEGELEICHT WIRBadsanierungBIETEN: ab 3 Tagen Ohne Abschlagen der Fliesen Zum attraktiven Preis Alles aus einer Hand IhrTopmodern:neuesBad ohne Fliesen und Fugen Das fugenlose Bad aus einer Hand! Selbstständig machen mit bazuba: bazuba-franchise.com

Fußböden und Wände sind nie hundertprozentig eben. Deshalb muss vorher grundiert werden. Die Fliesen dienen hier vorerst nur als Messpunkt. Eine gerade Dachlatte wird als Auflage für die zweite Reihe mit der Wasserwaage und mit Stahlnägeln an die Wand geheftet.

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Schritt 1:

Fliesen selber verlegen

Schritt 2:

Der Fugenmörtel wird portionsweise mit der Kelle aufgenommen. Eine kombinierte Glätte­ und Zahnkelle erspart die Anschaffung der jeweiligen Einzelwerkzeuge. Dünn und gleichmäßig wird auf ca. einen Meter die Mörtelschicht aufgetragen und gleichmäßig verteilt.

Die erste Fliese wird auf der Setzlatte aufgelegt und an die Wand gedrückt. Durch die mit der Zahnspachtel erzeugten Furchen finden die Plättchen sicheren Halt.

Mit ein bisschen Handwerksgeschick und Übung schaffen es die meisten, ihre neuen Fliesen in Bad oder Küche selbst zu verlegen. Das nötige Know­how und die Schrittfür­Schritt­Anleitung erhalten Sie hier von uns.

Schritt 3:

Eine gerade Dachlatte wird alsAuflage für die zweite Reihemit Stahlnägeln an die Wandgeheftet.

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gut saniert!

Bevor Sie mit dem Verfugen beginnen, sollte überschüssiger Fliesenkleber aus den Fugen entfernt werden. Hier heißt es, schnell handeln, bevor der Kleber aushärtet. Dann, wenn der Kleber hart ist, werden die Fugen mit einem Fugengummi gleichmäßig diagonal mit Fugenmörtel befüllt.

Dünn und gleichmäßig wird auf ca. einem Meter die Mörtelschicht aufgetragen und gleichmäßig verteilt.Fliesenlegerkreuze sor-gen für eine gleichmä-ßige Fugenbreite.

Fliesenlegerhexe heißt dieses Hilfsmittel. Die gespannte Gummischnur zeigt die genaue Oberkante der jeweils bearbeiteten Reihe und gewährleistet so das Verlegen entlang einer geraden Kante.

Schritt 4:

Der Bereich für den nächsten Mörtelauftrag wird ausgemessen und angezeichnet. Mehr als einen Meter sollte nicht vorgearbeitet werden, sonst trocknet der Mörtel zu stark an. Für Bilder, Muster und Ornamente sollte vor dem Verlegen ein Plan gezeichnet werden.

Schritt 5:

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind! !

Schritt 9:

Die genaue Auftragsmenge ist von der Zahngröße der Spachtel oder Kelle abhängig. Fliesenlegerkreuze sorgen für eine gleichmäßige Fugenbreite. Zügig drücken Sie jetzt die Fliesen Reihe für Reihe in das Mörtelbett.

Ist die Wandfläche gefliest, hat die Setzlatte ausgedient. Haftmörtel wird nun in die freien Randstreifen am Boden gegeben und die angepassten Fliesen werden eingesetzt.

Schritt 8:

Schritt 6:

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Zum Schluss wird die geflieste Fläche mit nicht zu viel Wasser gereinigt. Hier heißt es, aufpassen, dass Sie nicht wieder die Fugen auswaschen. Dann wird mit einem trockenen Lappen poliert. Fertig!

Schritt 7:

Was Sie brauchen: Latte, WasserwaageSetzlatte,Kelle evtl.FliesenkreuzeFugenmörtelFliesenkleberTiefengrundSpachtelBodenausgleichsmasseFliesen(besondersHandschuheRichtschnurzumVerfugen!)Silikon

Intakte Fugen sind wichtig Egal wie professionell gearbeitet wurde, nach einiger Zeit wird das Material einfach müde, und die Fugen beginnen zu reißen oder zu bröckeln. Um Schimmel zu vermeiden, sollten Sie rasch reagieren, und kaputte Fugen unbedingt sofort erneuern. Übrigens: Damit die neuen Fugen auch lange schön und heil bleiben, sollte stehende Nässe unbedingt vermieden werden. Wischen Sie die Fugen also regelmäßig trocken und reinigen Sie sie ab und zu mit Alkohol. Hässliche Stockflecken und

Mit einem spitzen Werkzeug, am besten einem Messer, wird die alte Dichtmasse angestochen. Durch Schieben und Ziehen können Sie dann die Masse aus der Fuge herausschneiden bzw. herauskratzen. Ein Tipp: Kleben Sie den Rand bei einer Acrylwanne mit einem Kreppband ab, um Kratzer durch ein Ausrutschen zu vermeiden.

2. Schritt:

Die alte Fuge gründlich reinigen. Mit einem Tuch die Reste entfernen und mit Alkohol oder Nitroverdünnung gründlich säubern.

DieerneuernFugenimBadezimmer brauchen eine Generalüberholung.

Schimmel wird es bei Ihnen dann nicht geben! Und so funktioniert‘s!

1. Schritt:

Fugen im Bad

Für das Glattziehen derSilikonfugen kann Spülmitteloder Seife als Gleitmitteleingesetzt werden. DiesenTrick wenden sogar dieProfis an, um ein schönes,glattes Ergebnis zu erhalten.

gut saniert!

Erfahren Sie hier, was es beim Fugenerneuern zu beachten gibt, und wie Sie Schritt für Schritt vorgehen.

Tipp:

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Damit die Fuge auch wirklich dicht wird und gut aussieht, gibt es einen simplen Trick. Mischen Sie Spülmittel mit Wasser, füllen Sie es in eine Sprühflasche, wie etwa eine herkömmliche Blumenspritze, und benetzen Sie die Fugenoberfläche damit. Achtung: Wenn Sie mit Acrylat oder Polymer arbeiten, dann sollten Sie ausschließlich mit klarem Wasser sprühen und das Spülmittel weglassen.

3. Schritt:

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Die überschüssige Dichtmassewird am Ende abgezogen.

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

Mit einem spitzen Werkzeugwird die alteangestochen.DichtmasseMitKreppwerden die Ränder vor dem abgeklebt.Verfugen

Fugendichtmassegleichmäßigindie Fuge einbringen.

Abdecken. Damit die neue Fuge sauber aussieht und die richtige Breite hat, kleben Sie die Fugenränder am besten vor dem Verfugen mit Malerkrepp oder einem Siga­Band ab. Die meisten Profis machen das nicht, was aber schlicht daran liegt, dass sie meist besser mit der Silikonspritze umgehen können.

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6. Schritt:

4. Schritt:

5. Schritt:

Die überschüssige Dichtmasse wird nun mit dem Glättcutter, das ist eine weiche Spachtel mit einem definierten Radius, oder einem anderen, selbst gemachten Glättwerkzeug abgezogen. So kann man bei Profis schon mal einen Eislutscher oder ein anderes, aus Holz oder Kunststoff gefertigtes Stäbchen oder Plättchen entdecken.

Nun können Sie mit der Kartuschenpistole oder dem Spender die Fugendichtmasse gleichmäßig in die Fuge einbringen. Sie müssen dabei darauf achten, nicht zu viel und nicht zu wenig Silikon zu verwenden. Wichtig ist, das Silikon möglichst in einem Zug mit Druck in die Fuge zu pressen, damit etwaige Hohlräume dahinter auch gefüllt werden. Das wird sehr oft vergessen.

Verschlussstopfen der Zuleitungen entfernen und mit einem Gefäß und einem Lappen das noch austretende Wasser auffangen.

Der

gut saniert!

Und so funktioniert‘s: Bevor es losgeht, muss die Wasserzufuhr im betreffenden Bereich abgestellt werden, damit es zu keinen ungewollten Unfällen kommt.

nur besser aussieht, sondern auch beim Ener giesparen hilft? In unserer einfachen Schritt für Schritt Anleitung zeigen wir Ihnen, wie Sie ganz schnell und einfach Ihre neue Bad oder Küchenarmatur montieren.

Schritt 2:

Armaturen tauschen

Schritt 1:

Nun wird schon die neue Armatur montiert. Schrauben Sie dafür zuerst die Anschluss

Einmal gelernt, immer anwend bar. Grundsätzlich lässt sich jede Armatur an jedem Waschbecken montieren, die Modelle sind immer kompatibel und die Arbeitsschritte immer gleich. Wie Sie Ihre neue Armatur selbst einbauen, zeigen wir Ihnen hier.

156 WOHNRAUM

Hahn tropft oder ist so verkalkt, dass nur noch ein Rinnsal aus der Leitung kommt? Ihre alte Waschtischarmatur ist optisch schon so ins Alter gekommen, dass Schrubben und Polieren einfach nichts mehr bringen? Dann wird es wohl Zeit für eine neue Armatur. Oder Sie möchten auf eine modernes, wassersparendes Modell umsteigen, das nicht

Schritt 4:

Schritt 5:

Für Untertischboiler drucklose mindestensNiederdruck-ArmaturbrauchtWarmwasserspeichereseinespeziellemitdreiAnschlüs-sen!AchtenSiedaraufbeimKauf!

Tipp:

Verschrauben Sievorsichtig die SieEckventilenAbflussschläucheflexiblenmitdenundziehensienichtzufest.

157 WOHNRAUM

gut saniert!

Schritt 3:

Jetzt müssen Sie die Armatur mit Dichtungsring, Unterlagscheibe und Mutter verschrauben. Sie können dafür mit einem herkömmlichen Schraubenschlüssel oder mit einem Steckschlüssel in passender Größe arbeiten.

Im nächsten Arbeitsschritt werden nun die flexiblen Anschlussschläuche mit den Eckventilen verschraubt – aber nicht zu fest, da sonst die Dichtungen beschädigt werden könnten. Achten Sie darauf, mit dem Werkzeug keine Kratzer in die verchromten Teile zu machen und noch wichtiger: Achten Sie darauf, dass die Schläuche weder geknickt noch verdreht sind oder zu sehr spannen.

Jetzt wird der Ablauf im Becken angebracht. Dafür führen Sie den Ventilkelch sowie den Dichtungsring in die vorhandene Ablauföff­

Fädeln Sie die Anschlusschläuche der neuen Armatur durch die Öffnung im Becken und achten Sie auf den richtigen Sitz Dichtungsringe.der

schläuche unten an der Armatur fest. Bitte noch nicht festziehen, sondern nur handfest montieren. Die O­Ringe der Dichtungen müssen unbedingt richtig sitzen und dürfen beim Festschrauben später auch nicht verrutschen. Legen Sie dann den Dichtungsring zwischen Armatur und Waschbecken und führen Sie die zuvor befestigten Schläuche und – falls im Lieferumfang vorhanden – Gewindestangen durch die Öffnung im Becken. Die Armatur sollte nun oben am Becken aufsitzen.

Dichtungsbandbrauchen:(Teflon,Hanf...)evt.InstallationskittArmaturSchraubenschlüsselbzw.Standhahnmutter-SchlüsselAuffanggefäßLappen

Zuguterletzt können Sie jetzt die Wasserzufuhr wieder öffnen und das Wasser einschalten. Lassen Sie es unbedingt so lange laufen, bis es als klarer Strahl ohne Bläschen aus dem Hahn kommt. Prüfen Sie die neue Armatur auf ihre Funktionsfähigkeit und auch alle Anschlüsse plus Siphon auf ihre Dichtheit. Drehen Sie auch die Absperrventile komplett auf und dann um jeweils eine Teilumdrehung wieder zu, so wird die Spindel entlastet und bleibt gängig.

Schritt 6:

gut saniert!

Verschrauben Sie nun das Ablaufventil mit dem Siphon und der Dichtung und verbinden Sie dann den Siphon mit dem Wandabfluss.

nung und schrauben das Unterteil des Ventils inkl. Wulstdichtung vorsichtig von unten an.

Für den Ablauf führen Sie den Ventilkelch und den Dichtungsring in die Ablauföffnung und schrauben von unten das Unterteil des Ventils an.

Achtung:

Schritt 7:

!

Zum Schluss wird der Siphon mit demWandabfluss verbunden und sämtlicheAnschlüsse und Bauteile auf ihre Dichtheit geprüft.

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

Was Sie

158 WOHNRAUM

Der nachgen-AnschlussExzenterstan-musshintenzurWandzeigen.

Problemfall Kalk

Einmal im Jahr sollten Sie einen Rundgang durch Ihr Bad und das WC machen. Ist noch alles funktionsfähig? Welche kleinen und großen Reparaturen stehen an? Ein Überblick.

legen sich gerne Seifen­ und Pflegemittelreste an. Bei neueren Modellen lassen sich die Schiebetüren einfach aus­ und wieder einhängen. Überprüfen Sie auch die Silikonabdichtungen. Wirkt die Oberfläche rau oder rissig, heißt es unbedingt das alte Silikon entfernen, die Flächen gründlich mit einem Spezialentferner säubern und neue Silkonstreifen anbringen, da sich neues Silikon nicht mit dem alten verbindet. Die Anleitung dafür gibt’s ein paar Seiten weiter.

Für einen Wannencheck öffnen Sie entweder die Revisionsöffnung oder entfernen Sie die Schürze der Wanne, um darunter zu blicken. Ist der Boden unter der Wanne trocken, ist alles in Ordnung. Finden Sie jedoch feuchte Flecken oder steht gar Restwasser, sollten Sie so schnell wie möglich den Fachmann kommen lassen! Und auch an der Wanne sollten Sie etwaige Haltegriffe, Armaturenbefestigungen und Ablageflächen auf Festigkeit prüfen.

Servicefall Duschkabine

gut saniert!

Nach Verwendungeiner Dichtung aufNachschubvergessen!nicht

Badezimmer

Checkup im Bad

In vielen Teilen Österreichs ist Wasser stark kalkhaltig. Und der setzt sich überall an, wo man ihn nicht braucht. In den Leitungen, an den Fliesen, im Brausekopf... Für die Fliesenoberflächen bietet der Handel hier spezielle Reiniger an. Wer aber ein paar Cent einsparen will, verwendet einfach Essigwasser. Am besten eignet sich Weinessig im Mischungsverhältnis 1:20, bei extremer Ablagerung im Verhältnis 1:10. Regelmäßig angewendet, bleiben die Fliesen glatt und glänzend.

Was tropft denn da?

Für alle Wasserzu­ und ­abläufe im Bad gilt: Tropft der Hahn oder der Siphon, muss die Dichtung getauscht werden. Einen kompletten Armaturentausch sollten Sie besser dem Fachmann überlassen. Überprüfen Sie die Abflussgeschwindigkeit beim Waschbecken, in der Dusche und in der Wanne. Gelegentlich muss der Siphon geöffnet, gereinigt und durchgespült werden. Oder Sie lassen das einen chemischen, besser biologischen Abflussreiniger übernehmen.

159 WOHNRAUM

und WC verlangen besondere Pflege und Sauberkeit, schließlich dienen Sie unserer Körperhygiene. Betreten wir diese Räume sollten wir augenblicklich in den Wohlfühl­Modus umschalten können. Das geht nur, wenn alles funktioniert. Einige Dinge können Sie selbst in die Hand nehmen, für andere braucht es den Profi.

Sitzen die Duschstange, Haltegriff und/oder Duschsitz noch fest genug? Ansonsten können sie zur Gefahrenquelle werden. Übrigens: Bei bodenebenen Duschen entfallen die meisten der hier beschriebenen Arbeiten ganz. Also vielleicht doch mal umrüsten?

Legen Sie sich immer ein komplettes Sortiment aller Dichtungen, die Sie in Bad und WC brauchen, auf Lager.

Zur Entkalkung von Brausekopf, Armaturen oder dem Perlator verwenden Sie am besten die im Handel erhältlichen speziellen Reinigungs­ und Entkalkungsmittel, da verchromte Oberflächen durch die im Essig enthaltene Säure eventuell angegriffen werden könnten. Und es soll nach getaner Arbeit ja schöner aussehen, nicht schlimmer.

Je nach Modell müssen beim Duscheinstieg die Laufschienen regelmäßig gereinigt werden. Hier

mythja/Shutterstock©

Außenbereich sanieren

Grüner, saftiger Rasen, frisch gestrichene Holzzäune und makelloser Terrassenboden. Dazu farbenfrohe Blumenbeete und endlich ein Gartenteich. Gibt es auch bei Ihnen noch ein bisschen was zu tun rund ums Haus?

gut saniert!

men zusätzlich zur Verankerung an der Haus wand noch Stützen an den Außenecken hinzu. Der Fachmann spricht hier vom teilselbsttra genden Vorstellbalkon. Dieser steht auf vier Stützen und wird an der Hauswand gesichert. Auf diese Weise lassen sich auch mehrere Balkone übereinander anbringen, ideal zum Beispiel für mehrstöckige Wohnhäuser.

Eimmerträglicherverzichtenplatz.sonInanbauennachträglichderFrühjahrs­undSommersai­wirdderBalkonzumLieblingsFüralle,diebisherdaraufmussten,gilt:einnach­Balkonanbauistfastmöglich.HierdieDetails.inBalkonbietetmehrLebensqualität.VomFrühjahrbisindenSpätherbstkannmanaufihmdieSonnenstrahlenunddiefrischeLuftgenießen,draußenessen,Freundeempfangen,lesen,entspannen.WerkeinenBalkonhat,aufdenKomforteinesFreisitzesabernichtlängerverzichtenmöchte,sollteübereinennachträglichenBalkonanbaunachdenken.

Balkon

ZäuneundBalkoneLeeb©

3 Möglichkeiten für 1 Balkon

Grundsätzlich kann ein Balkonanbau bei allen Anbauvarianten aus Holz, Aluminium oder in Kombination dieser beiden Materialien erfolgen. Dabei bietet der Markt passend zum Stil des Hauses viele unterschiedliche Designs und Geländertypen zur Auswahl an. Als Boden belag eignet sich vor allem witterungsfestes Aluminium.

162 AUSSEN BEREICH­

Je nach Außenwand, räumlicher Gegebenheit und gewünschter Balkontiefe gibt es drei Mög lichkeiten: Bei einer Balkontiefe bis 1,70 Meter kann der neue Balkon freitragend angebracht werden. Voraussetzung: Das Haus weist eine massive Stahlbetondecke auf. Die Befestigung ist dank spezieller Stahlkonsolen praktisch unsichtbar und thermisch optimal isoliert. Soll der Balkon größer dimensioniert werden, kom

Bei der Frage des Materials haben Bauleute meist schon vor der Planungsphase die Qual der Wahl. Damit die Entscheidung für den richtigen Balkon leichter fällt, hier die beiden gängigsten Balkontypen im Detailblick.

Edle Optik

163 AUSSEN­BEREICH

Aluminium: vielfältig und robust Balkone aus Aluminium sind dank ihrer großen Designvielfalt sowohl bei traditions­ als auch trendbewussten Bauleuten gefragt. Während sich zeitlose Entwürfe an geradlinigen Architekturstandards orientieren, punkten Trendmodelle mit ihrer individuellen Optik. Details wie Gitter, Dekore oder verschiedene Material­ und Farbkombinationen verleihen jedem Freisitz

Hohe Stabilität & LanglebigkeitGeringes Gewicht

Faktencheck Alu

gut saniert!

Alu oder Holz?

Kann auf nahezu jede Unterkonstruktion gebaut werden

Fast pflege- & wartungsfrei dank Pulverbeschichtung

eine ganz persönliche Note. Noch mehr Gestaltungsfreiheit bieten Modelle, bei denen sich die Dekorelemente beliebig variieren und an die eigenen Designwünsche anpassen lassen. Neben ihrer Farb­ und Formvielfalt bieten Alubalkone einen weiteren wichtigen Vorteil: Mithilfe verschiedener Anbausysteme können sie auf nahezu jede bestehende Unterkonstruktion montiert werden, sodass sich Bauherren ihren Balkontraum auch noch im Nachhinein erfüllen können. Weiterer Vorzug: Modelle aus Aluminium sind sehr stabil und langlebig und bleiben dank einer speziellen Pulverbeschichtung ein (Balkon­)Leben lang fast völlig pflege­ und wartungsfrei. Der Grund: Regenwasser, das von der kratzfesten Oberfläche abperlt, wäscht abgelagerte Schmutzpartikel einfach weg, wodurch sich der Reinigungsaufwand auf ein Minimum reduziert. Durch die spezielle Oberflächenbeschichtung lassen sich heute sogar Alubalkone mit warm anmutender Holzoptik verwirklichen.

Ob Holz oder Aluminium – mit jedem der beiden Balkontypen lassen sich individuelleGestaltungsideen verwirklichen und das Eigenheim nachträglich optisch aufwerten. Dabei ist die Entscheidung für einen Balkon eine fürs Leben: Da die verarbeiteten Materialien heute höchste Qualität gewährleisten, begleiten moderne Freisitze ihre Besitzer meist ein Leben lang.

Wer individuelle Gestaltungsideen realisieren möchte, kann dies auch mit einem Holzbal­

Kriterium ist die Materialbeschaffenheit, also die Qualität des verarbeiteten Holzes. Perfekt geeignet für einen Balkon sind hochwertige Nadelhölzer, die nach ihrer Trocknung eine umweltverträgliche Komplettimprägnierung erhalten und so resistent gegen Pilz­ und Schädlingsbefall gemacht werden. Sowohl durch diese Tiefenbehandlung als auch durch konstruktiven Holzschutz, d. h. die Balkone werden so konstruiert, dass sich an keinem Bauteil Feuchtigkeit ablagern kann, sind Holzbalkone dauerhaft vor Verwitterung geschützt und bleiben über viele Jahre formstabil und optisch schön.

164

BEREICHAUSSEN­

- Individuell gestaltbar - WitterungsbeständigkeitdankspeziellerKonstruktion - KomplettimprägnierunggeschütztgegenUV-Strahlung,Verwitterung,Pilz-&Schädlingsbefall

- Natürliches, zeitloses

kon. Denn zeitgemäße Exemplare aus dem natürlichen Baustoff haben heutzutage mehr zu bieten als nur alpenländisches Flair: Eine moderne Ausstrahlung haben etwa geradlinige Holzbalkone mit klarer Linienführung oder Modelle, die mit Glas­ und Edelstahlelementen in unterschiedlichen Farben und Formen kombiniert werden können. Einen modernen Designakzent setzen Entwürfe mit Gittern und individuellen Dekoren. Traditionelle Ausführungen, wie Alpenlandbalkone, Balkone im Landhausstil oder jene, mit denen elegante Villen ausgestattet werden, wirken dagegen authentisch und zeichnen sich durch eine liebevolle Detailgestaltung aus, die –zum Teil in Handarbeit gefertigt – oft Jahrhunderte alten Motiven nachempfunden ist. Doch bei Holzbalkonen ist die Frage der Optik längst nicht Ausschlaggebendesalles.

Faktencheck Holz Material

gut saniert!

Holz: von wegen altmodisch!

Schritt 4:

Schritt 3:

Beginnnen Sie mit dem Rasenmäher. Zuerst wird der alte Rasen so weit wie möglich heruntergestutzt und der entstandene Schnitt restlos entfernt.

Schritt 2:

Schritt 1:

Nun folgt die Auflage von Torf oder einem anderen Substrat, welches gleichmäßig einen halben Zentimeter hoch auf die eingesäte Fläche verteilt werden sollte. Sobald der Torf hell wird, muss der Rasen regelmäßig beregnet werden.

gut saniert!

Besonders

Die gestutzte Rasenfläche sollte nun mehrmals (quer wie längs) vertikutiert werden. Gehen Sie hier möglichst gründlich vor, damit der neue Rasensamen dann entsprechend gut keimen und sich entwickeln kann. Übriges Vertikutiergut sollte immer restlos entfernt werden.

schnell geht eine Rasensanierung ohne lästiges Umgraben vonstatten. Am besten, Sie beginnen im Frühjahr mit den Arbeiten, dann ist ein perfekter Rasen im Sommer garantiert. Die beste Zeit für eine Rundumerneuerung Ihrer Grünflächen ist das Frühjahr.

Wie sieht Ihr Garten, also der Rasen, momentan aus? Ist er vermoost, wächst jede Menge Unkraut oder zumindest Dinge, die Sie hier nicht sehen wollen? Weist er Flecken oder Lücken auf? Dann sollten Sie ihm wohl ein wenig Zeit widmen.

Ein Rasen wie neu

Bringen Sie als Nächstes den Dünger und das Saatgut nacheinander aus. Mit einem Streuwagen wird‘s besonders gleichmäßig. Ein Tipp: Bringen Sie den Dünger in Längsrichtung und die Samen in Querrichtung aus, um Fehlstreuungen zu verhindern.

BEREICHAUSSEN­

166

Bringen Sie als Nächstes den Dünger und das Saatgut nacheinander aus.

AUSSEN­BEREICH

Damit Sie lange Freude an Ihrem sanierten Rasen haben: Schneiden Sie nach einem Monat den Rasen jede Woche auf etwa vier Zentimeter, das Schnittgut kann liegen bleiben – der Rasen nimmt es nun auch auf. Anderthalb Monate nach der großen Sanierung können Sie düngen, damit der Rasen dicht wird. Ist es sehr trocken, unbedingt wurzeltief beregnen – sprich weniger oft dafür aber mit mehr Wasser gießen.

Fertigrasen ist die Lösung, wenn Sie sich die Vorbereitung und Aussaat neuen Rasens sparen wollen. Innerhalb nur weniger Stunden ist die gesamte Fläche wieder grün und voll nutzbar. Nur die Verwurzelung der Gräser müssen Sie abwarten – das dauert zwei bis drei Wochen. Der Fertigrasen wird beim Händler mit einem Spezialgerät vom Boden abgeschält, zusammengerollt und kommt danach gleich zum Kunden. Es gibt ihn je nach Bedarf in verschiedenen Längen und Breiten. Auch das kinderleichte Verlegen können Sie selbst erledigen – und ehe man sich‘s versieht, sitzt man auch schon im saftigen Grün.

Nun sollte vertikutiertmehrmalswerden.

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

• Spielrasen

Schritt 5:

• Schatten­ und Halbschattenrasen

Das Keimen kann beginnen. Je nach Sorte dauert es ein bis maximal drei Wochen, bis die ersten Grashalme auftauchen. Gerade in den ersten Wochen ist es besonders wichtig, regelmäßig zu wässern. Die obere Bodenschicht muss stets feucht sein, damit die empfindlichen Keimlinge nicht austrocknen. Das heißt gerade bei trockenem Wetter vierbis fünfmal täglich raus auf den Rasen.

• Park­ & Zierrasen

• Sportrasen für den privaten Gebrauch

Alternative Fertigrasen

Zuerst wird der alte Rasen so weit wie möglich heruntergemäht.

!

167

• Freizeitrasen

• Landschafts­ und Flächenrasen

Wie bei den Rasensamen gibt es auch beim Fertigrasen verschiedene Sorten für unterschiedliche Ansprüche:

gut saniert!

sogenannten Rasenmatten. In eine abbaubare,biologisch

gut saniert!

168

Keine Rollen, sondern Matten?

BEREICHAUSSEN­

RasenmäherVertikutiergerät(auchausleihbar!)RasendüngerRasensaatStreuwagenTorf

Eine weitere Möglichkeit, Ihrem Außenbereich innerhalb kurzer Zeit ein saftiges Grün zu verleihen, ist der Einsatz von

Natürlich kostet die Anschaffung eines Fertigrasens mehr Geld als ein Sack voller Grassamen. Bedenken Sie aber auch die Pflegekosten und all die Mühen und Geduld, bis der Rasen dicht und unkrautfrei ist, zusätzlich zu dem Zeitverlust von einem Jahr, wo der Garten nicht wirklich genutzt werden kann. Als kostengünstigere Alternative gibt es im Handel außerdem noch sogenannte Rasenmatten.

Rasenmatten eignen sich zur Verlegung in Gärten und auf Kleinflächen sowie auf Hängen und Böschungen. Für felsigen oder steinigen Untergrund mit wenig Humus ist die Rasenmatte besonders geeignet, da sie Düngemittel und spezielles Saatgut enthält.

Was Sie brauchen:

organische Matte ist Grassamen eingearbeitet, der bei Feuchtigkeit keimt. Die Matte gibt dem keimenden Rasen die nötige Nahrung, schützt ihn und verhindert zugleich die Bodenerosion. Auch das Einweben verschiedener Rasensorten in die Matte ist möglich. Die Matten werden nach Quadratmetern gekauft und können einfach mit einer Schere auf die nötige Größe zugeschnitten werden.DerVorteil: Für den Rasenanbau brauchen Sie weder ein Sägerät noch eine Rasenwalze. In der Anwuchsphase muss lediglich auf ausreichend Feuchtigkeit geachtet werden. Nach dem ersten Gießen klebt die Matte bereits wie eine zweite Haut am Boden. Zur Sicherheit kann sie am Rand auch noch mit speziellen Öko­Haken befestigt oder mit Steinen beschwert werden. Auch Vögel sind keine Gefahr mehr, da sie keinen Grassamen aufpicken können.

Bei Rasenmatten brauchen Sie für den Rasenanbau weder Sägerät noch Rasenwalze.

jede Pflanze, also auch der Rasen, benötigt zur gesunden Entwicklung neben Licht, Luft und Wasser ausreichend Nähr stoffe. Die Nährstoffvorräte im Boden sind je doch begrenzt. Ohne regelmäßige Düngung ver kümmert Ihnen der Rasen, Moos und Unkraut breiten aus. Ein solcher Nährstoffmangel zeigt sich zuerst am Vergilben der Blätter. Der Rasen „hungert“. Dauert dieser Mangel länger an, bilden sich die Rasenpflanzen zurück und es entstehen Lücken. Stickstoff, Phosphor, Kalium & Co

Stockmythja/Adobe© 169 AUSSEN BEREICH­

gut saniert!

webe der Pflanze und die Widerstandsfähigkeit gegen Trockenheit, Krankheiten und Kälte. Magnesium und Spurenelemente sind wichtig für die Grünfärbung und stärken die Resistenz gegen Krankheiten.

Rasen richtig düngen

Damit Ihr sanierter Rasen auch lange schön und gesund bleibt, sowie dicht und trittfest wächst, braucht er die richtige „Nahrung“. Lesen Sie hier, was Sie zum Thema Rasen düngen wissen müssen.

Wann und wie oft düngen? Eine ausreichende Nährstoffversorgung und damit einen dichten und gesunden Rasen erreicht man durch zwei bis dreimaliges Dün gen pro Jahr, am besten jeweils im Frühjahr, Sommer und Herbst. Rasen Spezialdünger mit Langzeitwirkung ist am besten geeignet. Seine Düngewirkung reicht bis zu 12 Wochen. In Schattenlagen kann auch häufigeres Düngen notwendig sein, denn Bäume entziehen dem Rasen einen Teil der Nährstoffe.

Um dicht und gesund zu bleiben, benötigt der Rasen vor allem Stickstoff. Dieser ist unentbehr lich für das Wachstum, den Aufbau von Zellen und die Regenerationskraft. Phosphor wird zur Wurzelbildung der Rasenpflanze benötigt, vor allem bei Neueinsaaten. Kalium stärkt das Zellge

Eine

Die erste Düngung erfolgt zu Beginn der Vegetationsperiode (März/April). Als Faustregel können Sie die Blütezeit der Forsythien heran ziehen. Je früher gedüngt, desto früher grünt alles. Die zweite Nährstoffabgabe folgt dann im Juni/Juli. So ist der Rasen gegen Sommerstress, wie Trockenheit gerüstet. Im September/Okto ber sollte dann die Herbst Düngung erfolgen. Der Rasen lagert dann alle Nährstoffe ein, die ihn winterhart und resistent gegen Krankheiten wie den Schneeschimmel, machen.

170 AUSSEN BEREICH­

• Risse in Beton und Unterbetonflächen (durch Nichteinhaltungen von Dehnfugen, Setzungen des Untergrundes oder Überbelastung)

• Chemische Verwitterung (z. B. Säurebildung durch Wasser und Abgase)

• Biologische Zerstörung durch Pflanzen (Schlingpflanzen, Algen, Bakterien, Pilze usw.)

Generell sind Oberflächen bei häufiger und intensiver Benutzung immer einer gewissen Abnützung ausgesetzt. Je nach Schadensur

• Sonneneinstrahlung

• Setzungen infolge von Überbelastung, z.B. durch Befahren von Gehwegen mit Pkw oder Lkw.

Auch im Außenbereich gibt es so manches zu tun, im Zuge eines Sanierungsprojektes. Aufgesprun gene Fugen, zerbrochene Wegplatten oder unebene, gerissene Flächen etwa.

Bevor

Woher kommt der Schaden?

gut saniert!

• Zerstörung durch Kristallbildung im Stein

Wichtig ist es, die Ursache der Schäden, also mechanische Beschädigung durch die Bautä tigkeit, Verkehr etc., Überbelastung von Flä chen, Setzungen, Folgen der Witterung etc. zu ermitteln. Flächen können aus vielen Gründen uneben sein, bzw. Risse haben:

• Risse in Plattierungen im Mörtelbett (durch mangelhafte Verlegung, Nichteinhaltungen von Dehnfugen oder durch Risse im Unterbeton)

• Zerstörung durch Salzbildung im Stein

• Falsche Behandlung mit Ölen und Wachsen oder nicht geeigneten Beschichtungen

• Wind und Schlagregen

Plätze & Wege sanieren

Sie sich an die Instandsetzungsar beiten machen, müssen die betroffenen Bereiche und Bauteile untersucht und der Umfang der nötigen Arbeiten festgelegt werden. Reicht eine Sanierung oder muss komplett neu gebaut werden?

• Feuchtigkeit und Temperaturschwankungen (Frost Tauwechsel Zerstörung)

• Setzungen durch den Untergrund. Hier wer

den umfangreichere Maßnahmen wie Abgra ben bis zum Untergrund, höheres Verdichten oder eine Bodenauswechslung nötig.

• Kapillarwirkung

• Unebene oder lockere Randsteine, Vorlegstufen, Torschwellen aus Beton oder Naturstein werden ausgelöst und neu versetzt.

• Risse, Fugen, Sprünge und Anschlüsse in Gussasphaltflächen werden mit elastischer bituminöser Vergussmasse ausgefüllt.

• Asphaltbeläge werden abgetragen oder abgefräst, ein neues festes Planum wird hergestellt bzw. der Unterbeton saniert und neue Beläge aufgebracht.

• Bei Unterbauinstandsetzungen wird der Unterbau je nach Erfordernis bis zum Untergrund entfernt und neu bzw. in einer besseren Ausführung wieder aufgebaut.

• Beschädigte und lockere Raseneinfassungssteine werden samt Ortbetonfundament und durch neue Steine ersetzt.

• Bei Traufenpflaster aus Betonplatten werden die Platten abgehoben, der Untergrund wird auf das projektgemäße Niveau gebracht und die Platten werden wieder mit der erforderlichen Neigung verlegt, wobei gebrochene Platten ersetzt werden.

Tipp:

• Komplettinstandsetzungen erfordern das Entfernen des kompletten Aufbaues (Oberfläche + Unterbau), der Untergrund muss dann ebenfalls saniert werden.

Damit es auch schön bleibt Nach dem Reparieren und Reinigen können behandelte Flächen überschliffen werden. Stimmen Sie die Reinigungszeit auf die weniger verschmutzten Bereich ab und behandeln Sie die stark verschmutzten Stellen mit Reinigungskompressen vor. Nach der Reinigung können Sie den Pflastersteinen durch Beschichtungen aus wasserabweisenden Mitteln (Hydrophobieren) einen zusätzlichen Schutz verpassen bzw. sie mit Kieselsäureester verfestigen. Auch Steinöle schützen!

• Oberflächeninstandsetzung, z. B. Pflasterungen oder Platten im Sandbett werden entfernt und wieder im richtigen Gefälle verlegt.

• Einbauten, wie z. B. Deckel, Einläufe, Schachtabdeckungen, werden dem neuen Niveau angepasst.

• Gussasphaltbeläge werden ausgebessert (geflickt), indem die auszubessernden Stellen in regelmäßigen Figuren mit scharfkantigen Rändern ausgehackt oder geschnitten werden.

gut saniert!

• Einzelne beschädigte Platten oder Steine werden ausgewechselt. Dafür entlang der beschädigten Platte die Fugen, z. B. mit der Trennscheibe im Trocken­ oder im Nassverfahren, aufschneiden. Beim Aufstemmen der Fugen aufpassen, dass die angrenzenden guten Platten nicht beschädigt werden! Dann die Steinplatten auslösen und durch neue ähnliche Platten oder vorhandene Reserveplatten ersetzen.

sache sind dann folgende Instandsetzungen erforderlich bzw. möglich:

Bei sehr hartnäckigem Pflanzenbewuchs zwischen den Steinen können Sie zu Fugenkratzern oder elektrischen Geräten aus dem Fachhandel greifen. Diese machen mittels Hitzeeinwirkung den Wurzeln den Garaus. Achtung Rutschgefahr! Bemoosungen auf Pflastersteinen haben speziell auf begangenen Flächen nichts verloren!

Machen Sie nach dem Winter einen Rundgang durch die Außenanlagen., um typische Schäden wie Risse oder Lockerungen nicht zu übersehen!

GmbHFliesenepr/epr/V&B© 171 AUSSEN­BEREICH

Zuerst muss aber der passende Platz gefunden werden. Ein paar Tipps dazu: Die

Folienteich oder Fertigteich?

Standortwahl ist vor allem abhängig von der Gartengröße, eventuell vorhandenen Hanglage und den Beschattungsverhältnissen. Außerdem spielt es eine Rolle, ob der Teich zum Schwimmen, als Fischrefugium oder als Biotop dienen soll. Grundsätzlich wären einige Stunden Schatten oder Halbschatten am Tag immer gut und Bäume sollten nicht in „Laubfallnähe“ stehen.

Folienteich selbst anlegen

172

BEREICHAUSSEN­

gut saniert!

Teich ist schon was Feines. Und wenn auch Sie sich nach Froschgequake und Plätschern sehnen oder sogar selbst jeden Tag ein paar Runden schwimmen möchten, können Sie die Wasseranlage mit ein wenig Geschick auch einfach selbst realisieren. Wir zeigen Ihnen hier, wie Sie Schritt für Schritt den eigenen Gartenteich anlegen.

Der Markt bietet zwei Varianten des Selbermach­Teiches. Der Fertigteich ist dabei teurer, aber unkomplizierter in der Umsetzung. Die großen Elemente aus hochwertigem Polyäthylen oder glasfaserverstärktem Kunststoff sind UV­ und temperaturbeständig sowie bruch­, schlag­ und formsicher. Es gibt sie in vielen Varianten bis zu einer Wassertiefe von einem

Im Zuge einer Gartenumgestaltung bietet sich auch die Möglichkeit, endlich den lang ersehnten Schwimmteich oder ein Biotop anzulegen. Wir sagen Ihnen, wie es Sgeht.oein

Beauftragen Sie unbedingt einen Profi, wenn Ihnen die Arbeitsschritte & Materialien dieser Anleitung nicht vertraut sind!

1. Schritt:

Was Sie brauchen:

!

Tipp:

Je größer der Teich, desto stärker muss die Folie sein. Billige Materialien, die nicht als Teichfolien ausgewiesen sind, eignen sich nicht und werden nach kurzer Zeit undicht!

SchubkarreWasserwaageCuttermesserGartenschlauch,SpatenSandSchutzvliesTeichfolie&SchaufelRichtschnur

Dann wird der Boden Schicht für Schicht abgegraben. Achtung: Bei der Tiefe des Aushubes ist zu berücksichtigen, dass Sumpf­ und Flachwasserzonen später mit einer Kies­ oder Teichsubstratschicht bedeckt werden. Außerdem müssen Sie darauf achten, dass die Teichränder immer gleich

173 AUSSEN­BEREICH

Legen Sie für die Standort­ und Formbestimmung die Umrisse des Teiches mit dem Gartenschlauch oder einem Seil und/oder einigen Holzpflöcken fest.

Meter. Teiche in Fertigausführung werden in Modulbauweise hergestellt. Und auch diese können Sie selbst verarbeiten:

Das Becken erhält ein Sandbett als Unterlage, daher müssen Sie zur Einbautiefe zehn Zentimeter Aushubtiefe rechnen. Ist das Teichbett fertig und mit der Wasserwaage eingeebnet, kann das Becken in die Grube. Die Oberkante sollte rund fünf Zentimeter unter dem Erdniveau liegen. Füllen Sie jetzt das Wasser ein. Nach etwa zwei Stunden hat sich der Untergrund gesetzt und Sie können mit dem Verfüllen der Hohlräume beginnen. Zwischendurch immer wieder prüfen, ob die Lage waagrecht ist! Damit der Sand die Fugen völlig ausfüllt, wird er mit etwas Wasser eingeschlämmt. Dabei müssen Sie sorgfältig vorgehen, damit der äußere Wasserstand nicht über den inneren ansteigt, weil sonst das Becken aufschwimmt und neu eingebaut werden muss. Und so funktioniert das Anlegen eines Folienteiches:

Zu Beginn wird mit dem Gar-tenschlauch und einigen Holz-pflöcken der Umriss des Teichesfestgelegt.

gut saniert!

2. Schritt:

BEREICHAUSSEN­

4. Schritt:

Nun können Sie die auf die nötige Größe zugeschnittene Folie ausbreiten und über die Teichmulde ziehen. Schneiden Sie die Ränder dabei so ab, dass etwa ein halber Meter übersteht. Damit die Folie nicht verrutscht, fixieren Sie den Überstand mit Steinen und Erde und treten Sie alles fest.

Außerdem müssen Siedarauf achten, dassdie Teichränder immergleich hoch sind, ambesten mit einerWasserwaage prüfen.

Bevor endlich dasWasser in den Teichkommt, muss derGrund mit Kies undTeichsubstratwerden.bedeckt

Bepflanzen Sie den Teich Unterwasserpflanzen,mitbringenSieeineTeichpumpeanundgestaltenSiedenTeich-randmitPlattenoderPflanzen.

Die zugeschnittene Teichfolie wird vorsichtig über die Teichmulde gezogen.

5. Schritt:

saniert!

Entfernen Sie jetzt sämtliche spitzen Steine und herausstehende Wurzeln aus der Grube. Bringen Sie dann am Grubengrund eine Sandschicht ein, so wird die Teichfolie beim weiteren Befüllen nicht beschädigt.

Nun folgt der Endspurt. Geben Sie Teichkies auf den Grund des Wassers, bepflanzen Sie den Teich mit Unterwasserpflanzen in Senkkörben, bringen Sie eine Teichpumpe an und gestalten Sie den Teichrand mit Platten oder Pflanzen. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!

gut hoch sind, am besten mit einer Wasserwaage prüfen. Beachten Sie auch, dass die Uferböschungen nicht zu steil ausfallen, weil sich in den Vertiefungen sonst Faulschlamm bildet.

3. Schritt:

6. Schritt:

Jetzt wird Ihr neuer Gartenteich endlich befüllt. Erst kommt der Kies und das Teichsubstrat, am Ende folgt das Wasser. Machen Sie das langsam und Drittel für Drittel, damit sich die Folie nach und nach selbst in die richtige Lage schieben kann.

174

Auch die manuelle Steuerung ist möglich: Zieht ein Gewitter auf, fährt der Nutzer einfach vom Büro aus die Markisen per App Befehl ein. Die so genannten homeegramme ermöglichen eine einfache Programmierung für die automatisierte Steuerung.

kann der Nutzer komfortabel per Sprachsteuerung, Handsender oder App steuern. Warema erweitert nun die modu lare Smart Home Zentrale homee um automati sierten Sonnenschutz. Mit dem entsprechenden roten Warema Würfel lässt sich das Funksystem WMS unkompliziert integrieren, so dass die Nut zer Markisen oder Rollläden bequem über homee steuern können.

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an den Brain Cube, der sie auswertet und die entsprechenden Befehle an die Funksyste me sendet. Überschreitet beispielsweise die Außenhelligkeit einen festgelegten Grenzwert, fährt automatisch der Sonnenschutz herunter, um ein Aufheizen des Raumes durch die Sonne zu vermeiden. Gleichzeitig können bei einer be stimmten Helligkeit jeden Abend die Rollläden herunterfahren und sich die Lichter einschalten, um Anwesenheit zu simulieren.

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gut saniert!

Die unterschiedlichen Gewerke lassen sich nicht nur alle über die homee App oder eine Sprachsteuerung bedienen, sondern auch über die Handsender jedes integrierten Herstellers. So kann der WMS Hand oder Wandsender von Warema auch dazu genutzt werden, zum Beispiel die Lichtfarbe zu ändern oder die Temperatur der Heizung zu regeln.

Pool sanieren

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BEREICH­

Entweder der Pool Ihres Eigenhei mes ist in die Jahre gekommen und hat mit der einen oder anderen Blessur zu kämpfen oder Sie möch ten ein länger unbenutztes Becken wiederbeleben. Wissen Sie, welche Schäden wie behoben werden Skönnen?iehaben

Die typischen Betonbecken aus den späten 1970ern sind innen mit Farbe gestrichen. Und irgendwann blättert ebendiese Farbe ab. Sobald dies großflächiger wird, muss eine Beckensanierung erfolgen. Dafür werden sämt liche Farbschichten mit einem Sandstrahler abgelöst und das Betonbecken dann entwe der neu gestrichen oder mit einer PVC oder Polyesterfolie ausgekleidet. Experten raten zur Auskleidung, da sie einige Vorteile gegenüber der Farbe hat. Die Oberflächen sind glatt, Ver letzungsgefahr ist gleich null. Entstehen wei tere kleine Schäden wie Risse oder Ähnliches, können diese ohne großen Aufwand mittels Folienklebung repariert werden. Die Folien halten je nach Dicke (0,6 bis 1,5 mm) um die

Alle Lebensdauer ist begrenzt Grundsätzlich hält so ein Pool gut und gerne 15 bis 20 Jahre, ohne dass etwas gemacht werden muss. Doch je nach Pflegeaufwand und Witte rungseinflüssen kommt es früher oder später trotzdem zu kleineren und größeren Schäden, die repariert werden sollten. In erster Linie sind

ein älteres Haus erworben und Ihre Vorbesitzer haben den Pool nicht im besten Zustand hinterlassen? Oder Ihre Outdoor Planschoase hält nun schon einige Jahre durch und es zeigen sich langsam, aber sicher die ersten Verschleißerscheinungen? Keine Bange, Sie müssen nicht gleich Bagger und Abrissbirne anrücken lassen. Kleinere Schäden am Schwimmbecken können je nach Material und Bauweise auch recht einfach selbst behoben werden.

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AUSSEN

dies abgeblätterte Farbe, Risse im Becken oder Fliesen, die sich lösen. Auch die Technik –Filteranlagen und Pumpen – muss regelmäßig von Rost oder anderen Ablagerungen befreit werden, um einen ordentlichen Betrieb zu gewährleisten. Gerade der oft zu großzügige Einsatz von Chemikalien wie Chlor wird den Maschinen zum Verhängnis. Beim Kunststoff können sich auch altersbedingte Materialermü dungen zeigen. Werfen Sie also bitte regelmäßig einen Blick auf den Zustand der Gerätschaften und des Zubehörs, um Unfälle zu vermeiden!

Betonbecken sanieren

gut saniert!

und überprüfen Sie vor Inbetriebnahme sämt liche Leitungen und die Mechanik. Hat sich am Wasserspiegel ein Schmutzrand, vielleicht sogar mit Kalkablagerungen, gebildet, sollten Sie vor der Entleerung einige Zentimeter Frischwasser zulaufen lassen. Der Rand wird so aufgeweicht und der Belag löst sich leichter.

Sind in der kalten Jahreszeit Frostschäden (gesprungene Fliesen, abgeblätterte Farbe, kaputte Zu oder Ableitungen) entstanden, brin gen Sie diese unbedingt vor der Saison wieder in

Regelmäßig reinigen

15 Jahre, werden aber mit zunehmendem Alter weniger elastisch, was Reparaturen erschwert.

Damit Sie möglichst lange Freude an Ihrem frisch sanierten Pool haben, ist eine ordentliche Poolpflege wichtig. Hier ein paar Grundregeln: Entleeren und reinigen Sie einmal im Jahr, idealerweise nach der Winterpause, das Becken

Abdeckplanen und Netze sowie die Schutzhüllen von den Schwimmbadab deckungen. Besorgen Sie sich im Fachhandel die Utensilien für Wasserproben und überprüfen Sie regelmäßig die Qualität des Poolwassers. Auch wenn es sauber aussieht, sollten Sie auf Nummer sicher gehen! Mit den für das Beckenmaterial pas senden Bürsten, Schwämmen und Vliesen sollte die Beckenoberfläche vor Saisonstart und am Sommerende gründlich geschrubbt werden. Für Kalkbeläge gibt es Spezialreiniger, die neben der Säure auch waschaktive Substanzen, sogenannte Tenside enthalten und auch gegen Kosmetika, Fette und Algen ankommen. Entfernen Sie außer dem Laub, Blütenstaub, Insekten und Ähnliches immer sofort mit einem Kescher. Einbauteile wie Skimmer, Scheinwerfer, Rinnenroste sollten ebenfalls regelmäßig gereinigt werden.

EntfernenOrdnung.Sie

Polyester oder auch GFK Pools sind grundsätz lich sehr stabil, problematisch wird es erst bei Schäden wie größeren Rissen und vor allem der gefürchteten Osmosebildung, die sich in Form von Bläschen im Material bemerkbar macht. Kleine Risse und Macken können recht einfach mit neuem Polyester repariert werden. Nehmen die Risse überhand, können Sie sich auch hier mit einer kompletten Folienausklei dung helfen. Ist es zur Osmose gekommen, kommen Sie um eine Generalsanierung Ihres Pools wohl nicht mehr herum. Daher sollten Sie zuerst rechnen. Wie alt ist der Pool, rentiert sich die Sanierung oder sollten Sie gleich ein neues Becken zu kaufen?

Tipp:

177 AUSSEN BEREICH­

gut saniert!

Sanierung von Polyesterbecken

Verwenden Sie beim Reparieren von Schäden am Becken besser keinen Polyesterspachtel, da dieser Wasser zieht und das Laminat nicht fest werden lässt.

Eine weitere Möglichkeit der Poolsanierung ist die Zuhilfenahme des Prozesses der Osmose, die aber nur von Profis gemacht werden sollte. Erst wird die gesamte Oberfläche mittels Winkelschleifer und Industriestaubsau ger abgeschliffen, bis sämtliche Farbe weg ist. Dann wird der gesamte Pool mithilfe von Aceton gesäubert und von Fetten befreit. Im nächsten Schritt folgt die Auflaminierung mit Polyester harz und Glasmatten, die übrigens nie Stoß auf Stoß, sondern immer überlappend verlegt werden müssen. Im letzten Abschnitt wird Gelcoat – ein spezielles Laminat – aufgerollt. Achtung: Der frische Gelcoat darf nicht nass werden! Der Pool sollte in der Trocknungszeit von mehreren Tagen also abgedeckt werden.

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Ob größere Sanierungsvorhaben wie eine Mauertrockenlegung oder das neue Dach, oder kleine Schönheitsreparaturen wie ein hochwertiger Boden im Wohnzimmer. Ohne Geld geht es nicht. Wir haben die besten Tipps zur Finanzierung Ihrer Sanierung.

Projektfinanzierung

Wie viel Kredit benötige ich wirklichund kann ich mir das überhauptleisten? Machen Sie den Finanzcheck,bevor Sie sich den Beratungsterminbei Ihrer Bank holen! Und noch was:

Österreich ist Förderland. Für Ihr Projekt gibt es bestimmt eine finanzielle Unterstützung. Erkundigen Sie sich!

Sanierung

DschwachenVorsorgerigenGeldanlage.istInfinanzierenImmobilienzuinvestierendiewohlsichersteFormderGeradeinschwie­Wirtschaftszeitenundalsimeinkommens­Alter.ochwennernichtzudenSpitzenver­dienernzähltoderdurcheineErbschaftzumfüreineImmobilienanschaffungoder­sanierungnötigenfinanziellenPolstergelangtist,mussderwilligeHäuslbauerimNormalfalleinigeStationendurchlaufen,eventuellauchRückschlägeerleiden,ehedieFinanzierungdesgeplantenProjektsalsgesichertgilt.ImfolgendenKapitelhabenwirunsdeshalbdemwichtigstenThemadesgesamtenSanie­rungsprojektesgewidmet–demliebenGeld

gut saniert!

und den Chancen, fehlende Mittel durch Fremdfinanzierung aufzubringen. Denn ohne geht es leider oft nicht. Welche Möglichkeiten bieten sich Ihnen also? Bauspardarlehen, Kredit, Hypothekardarlehen, Einmalzuschüsse, verschiedenste Förderungen, die Liste ist lang.

rigen Wirtschaftszeiten und als

Gute Beratung sehr wichtig Der erste Weg sollte Sie zu einem erfahrenen Finanzberater führen, der mit Ihnen einen

Tipps:

• Vereinbaren Sie die vertrag-liche Option auf vorzeitigeTilgung.

180 FINANZIEREN

• Vereinbaren Sie vertraglicheine möglichst lange Laufzeit.

• Die Rückzahlung soll nichtmehr als 30 % des Monatsein-kommens ausmachen.

• Legen Sie unbedingt eine kleineReserve für Notfälle zurück.

genauen Finanzplan erstellt. Dafür werden zuerst Ihre monatlichen Fixausgaben eruiert und den regelmäßigen, fixen Einnahmen gegenübergestellt. Darüber hinaus wird die Höhe des vorhandenen Eigenkapitals ermittelt, um daraus dann die maximale Höhe eines Kredits oder Darlehens zu errechnen und in weiterer Folge auch die höchstmögliche monatliche Rückzahlungsrate festzulegen. Weiters wird Ihr Berater mit Ihnen gemeinsam herausfinden, welche Art der Fremdfinanzierung denn nun am besten für Sie geeignet ist.

Wie viel Geld Sie wirklich benötigen Einer der häufigsten Fehler bei der Finanzierungsplanung von Immobilien und deren Sanierung ist das leichtfertige Unterschätzen der anfallenden Nebenkosten für die Investition genauso wie für die Finanzierung. Der Notar will bei einem Immobilienkauf sein Geld für die Vertragserrichtung und für die Grundbuchseintragung, der Makler will seine Provision, die Bank verrechnet Bearbeitungs­ und Eintragungsgebühren. Jeder Posten stellt zwar für sich nur einen niedrigen Prozentwert dar, in Summe kommen dabei aber schnell hohe vierstellige Eurobeträge heraus. Wurden die Nebenkosten zu niedrig angesetzt, sind die vorhandenen Reserven schneller aufgebraucht als gedacht

Wert & Förderung Bereits bei der Planung sollten Sie auch an den eventuellen Wiederverkaufswert Ihres Hauses denken. Baumaterialien, eingesetzte Energiesysteme und Bauökologie sollten natürlich dem Stand von heute entsprechen. Damit schaffen Sie nämlich nicht nur eine Wertanlage, sondern erhöhen auch die Chancen auf Förderungen oder Einmalzahlungen.

Ganz unabhängig davon, ob Sie neu bauen oder ein in die Jahre gekommenes Gebäude sanieren, der Bund und die Bundesländer bieten eine Vielzahl an finanziellen Unterstützungen an – vom Einbau der Solar­ beziehungsweise Photovoltaikanlage über die Förderung von zukunftsorientierter, barrierefreier Einrichtung sowie der Umrüstung auf diese bis hin zur energetischen Sanierung und vieles mehr. Der Bund nimmt gerade für die thermische Sanierung, also Projekte wie energieeffizientes Dämmen und regeneratives Heizen, den Austausch von Fenstern und Außentüren, sowie weitere Maßnahmen für eine bessere Energiebilanz von Wohngebäuden viel Geld in die Hand.

studio/ShutterstockWAYHOME© 181 FINANZIEREN

Achtung Nebenkosten!

gut saniert!

Zur Fremdfinanzierung gehört nämlich mehr, als bloß möglichst niedrige Zinsen auszuhandeln. Denken Sie daran, dass Sie Ihren Kredit vielleicht einmal aufstocken möchten, dass Sie bei eventuellen Zahlungsschwierigkeiten um Ratenstundung ansuchen müssen oder dass andere unvorhergesehene Situationen eintreten könnten. Ein Kredit begleitet Sie langfristig. Da zählt nicht nur der eine Termin zur Unterschriftenvollbringung. Holen Sie sich also verschiedene Angebote ein oder lassen Sie sich vom Finanzbetreuer Ihres Vertrauens alle Möglichkeiten aufzeigen.

Oft kommt das böse Erwachen, wenn es um die Gebühren der Finanzierung geht!

und Sie sind in finanziellen Schwierigkeiten, noch bevor der Haustraum begonnen hat.

Selbst bei kurzen Renovierungsarbeiten in den eigenen vier Wänden wird beim Kostenvoranschlag – ob vom Fachmann oder selbst ermittelt – oft zu eng kalkuliert, weil man sich ein paar Euro in der laufend fälligen Monatsrate sparen will.

Finanzselbstcheck

setzung, um eine Fremdfinanzierung ohne Probleme zu bekommen. Vergessen Sie auf keinen Fall die Nebenkosten– sowohl bei Kauf und Bau als auch bei der Finanzierung sind rund zehn Prozent Plus mit einzukalkulieren!

Zu den Nebenkosten zählen etwaige Maklergebühren, die Grunderwerbssteuer, Anwalts oder Notarkosten, sowie Bankgebüh ren wie die Kreditbearbeitungsgebühren (für Bonitätsprüfung, Kreditvergabe etc.). Diese ist einmalig zu entrichten. Die Bearbeitungs gebühr beträgt je nach Bonität und Verhand lungsgeschick in den meisten Fällen zwischen 0,5 und drei Prozent. Doch auch null Prozent oder mehr als drei sind möglich. Vergleichen und Verhandeln lohnt hier also allemal.

Wenn eine (langfristige) Finanzierung mittels Hypothek besichert wird, ist diese im Grundbuch einzutragen. Hier ist zu klären, mit welcher Pfandrechtshöhe die Bank im Grund

F

inanzieren bedeutet eine Rückzahlungs verpflichtung über einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren. Deshalb sollten Sie überle gen, ob Sie auch in fünf, zehn und mehr Jahren noch mit den monatlichen Raten leben können und wollen. Abzuwägen sind Fragen wie: Wie sicher ist meine Ehe? Wie sicher ist mein Arbeitsplatz? Plane ich Kinder?

Beim Start Ihrer Finanzierungsüber legungen sollten Sie ein paar Fragen und die dazu passenden Ant worten kennen. Nur dann werden Sie auch weiterhin gut schlafen.

182 FINANZIEREN

gut saniert!

Wie viel Geld benötigen Sie wirklich? Grundsätzlich ist ein Eigenmittelanteil von etwa 20 bis 30 Prozent eine gute Voraus

Tipp:

Baukonten gibt es für dieFinanzierung bis zu 70.000Euro. Pro: Kreditrahmen nachBedarf ausnutzbar, keinemonatlichen Raten, niedrigereGebühren und Nebenkosten,Zinsen nur für die entnom-menen Summen.Kreditbearbeitungs-gebührensindalseinzigerPostenverhandelbar.

buch vermerkt ist. Meist sind das nämlich 20 bis 30 Prozent mehr als der Kreditbetrag. Die Pfandrechtseintragungsgebühr im Grundbuch beträgt 1,2 Prozent von der eingetragenen Pfandrechtshöhe.

gut saniert!

Die Tilgungsraten für einen Kredit sind je nach Finanzierungsart flexibel. Als Regel gilt: Rechnen Sie sich das höchste Rückzahlungsrisiko aus (Zinsenhöchststände der vergangenen 15 Jahre) und checken Sie, ob Sie sich die Raten auch dann noch leisten könnten. Um Risiken zu minimieren, rechnen Banken generell mit den schlechtesten Bedingungen und müssen bis zu fünf oder sechs Prozent Zinsen kalkulieren.

Sollzinshöhe, Laufzeit, fixe oder variable Zinsen? Verhandlungsmöglichkeiten gibt es meistens bei den Nebenkosten, sprich den Kreditbearbeitungsgebühren. Doch auch die

Verhandlungsspielräume bei Darlehen?

Konditionen eines Kredits können nachgebessert werden. Besonders interessant kann eine Nachverhandlung bei variablem Zinssatz und noch langer Laufzeit sein. Bei so niedrigen Zinsen wie zurzeit ist davon auszugehen, dass diese irgendwann wieder steigen werden. Sie sollten sich die niedrigen Sätze also jetzt sichern! Bausparkredite mit variablen Zinsen zwischen 3 und 6 Prozent sind teuer. Nach einer Umstellung ist ein Fixzinssatz von ca. 2 Prozent für die gesamte Restlaufzeit möglich. Wichtig ist es, die Fixzinsindikatoren zu beobachten, um den richtigen Moment für die Neuverhandlung des Wohnbaukredits nicht zu verpassen. Durch die Wahl des optimalen Zeitpunkts können zusätzlich bis zu 0,5 Prozent Zinsen eingespart werden!“

Stock/AdobeFreedomz© 183 FINANZIEREN

Kann ich mir das überhaupt leisten?

Heise RegioConcept GmbH & Co. KG | Franz Fritsch Straße 11 | A 4600 Wels

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Bona Austria GmbH 11

Druck: Ferdinand Berger & Söhne GmbH, 3580 Horn

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Geberit Vertriebs GmbH & Co KG 146, 147 Internorm GmbH 45

Firmenverzeichnis

CvD: Harald Gregor Schaumburger

IMPRESSUM:

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SEPU Bau und Immobilien Consult Gmbh U3

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201920021

gut saniert! 184 INDEX

T: 01/89 50 100 | office@wohnnet.at

Anzeigenleiter: Mag. Markus Frischengruber

Coverfoto: Tomasz Zajda /Adobe Stock

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Produktionsleiter: Mario Ewald

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Für gekennzeichnete Promotion ist der Verlag nicht haftbar zu machen. Abdrucke, auch auszugsweise, sind nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Verlages gestattet. Alle Preis- und Kostenan gaben ohne Gewähr. Bildnachweis, sofern nicht anders angegeben: Shutterstock.com

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Erscheinungs/Verlagsort: 1060 Wien

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Chefredaktion: Veronika Kober

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Illustration: Mario Ewald

Steinbacher Dämmstoff GmbH U2

Geschäftsführer: Ansgar Heise, Martin Kargl

Disponentin:ZhuHannah Zügner

Kofler Isolier & Dämmtechnik GmbH Innerstaudach 30 • 6370 Kitzbühel +43 (0)5356 / 63 office@isolieren.at962 www.isolieren.at Techno Vertrieb GmbH Vogelweiderstraße 111 • A-5020 Salzburg +43 (0)676 / 93 96 office@technovertrieb.com625 www.brandschutz-salzburg.co.at Technische Isolierung an Rohr& Lüftungsleitungen bzw Medienleitungen • Wärme- & Kältedämmung • Schallschutz • Brandschutzisolierung • vonIndustrieisolierung-190bisüber+1000 Grad • Wetterfeste Isolierung mit Blechmantel Brandschutz • Mörtelschotte • Weichschotte • Einblasdämmung • Stahlverkleidungen • Druckbelüftungs bzw. Entrauchungskanäle • Türen Textilfeuerschutz • Feuerschutzvorhang • Rauchschürzen Spritzbrandschutz • Spritzbrandschutz auf Betondecken und Holzbalkendecken • Spritzbrandschutz für Stahlkonstruktionen Einblasdämmung • oberste Geschossdecke • Schächte und andere Hohlräume • Dachkonstruktionen uvm. Blechteilfertigung • Produktion von Blechteilen bis 1mm Dicke (Alu, Stucco, Kupfer uvm) Formteilproduktion • passgenaue Formteile für Brandschutzplatten • Schneiden und Fräsen von Gipsplatten Trockenbau Die Firma Kofler ist seit 40 Jahren für ihre Kunden ein verlässlicher Partner in den Bereichen Wärme-, Kälte- & Schallisolierung, baulichem und technischem Brandschutz, Einblasdämmung sowie Trockenbauarbeiten. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir individuelle Lösungen und stehen Ihnen vom Erstkontakt bis hin zur Fertigstellung als verlässlicher Partner zur Seite. UNSERE LEISTUNGEN

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