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Einzigartiges Wohngef Hl

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 3 Einheiten. Jedes Apartment erstreckt sich über eine gesamte Etage und lässt den Blick durch großzügige Glasfronten in 3 Himmelsrichtungen schweifen.

Die hochwertige Ausstattung in den Varianten "Madame" oder "Monsieur" gewährleistet Wohnen auf höchstem Niveau und wird den Ansprüchen exklusiven Wohnens absolut gerecht. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über eine E-Ladestation, zudem ist die Villa perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: die Straßenbahnlinien 60, 62, die Buslinien 54A, 54B, 56A, 56B, die Nachtbuslinien N60, N62 sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die künftigen Bewohner können unter einer Vielfalt verfügbarer Wohnungstypen wählen. So individuell wie sich die Eigentumswohnungen im Bestandsgebäude mit Altbau-Charakteristika und Split-Level Grundrissen darstellen, erwähnenswert auch die beiden Dachgeschosswohnungen mit großer Dachterrasse, so einzigartig sind auch die mit Eigeneingang im Innenhof gelegenen Wohnoptionen. Bis hin zu einer reihenhausähnlichen Einheit mit privatem Garten sind je nach Bedürfnis vielerlei Wohnarten verfügbar. Jeder Einheit ist eine Außen- oder Gartenfläche zugehörig. Die state-ofthe-art Ausstattung der Immobilie umfasst eine Luft-Wärme-Pumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Weitere beispielhafte Ausstattungshighlights sind der Lift im Bestandsgebäude, Fußbodenheizungen, Echtholz-Parkettböden und der begrünte Innenhof mit Baumbestand. Neben den 10 Eigentumswohnungen ist eine Büro- als auch eine Klein-Werkstattsfläche zum Erwerb verfügbar. Im Idealfall lässt sich Beruf und Familie unter dieser Adresse optimal verbinden.

ECKDATEN

Wohneinheiten: 3

Wohnfläche: ab 113 m2 geplante Fertigstellung: 2024

© JAMJAM

ECKDATEN

Wohneinheiten: 10

Wohnfläche: ab 62 m2 geplante Fertigstellung: Sommer 2023

© GG17 GMBH