LANDLIG. SENTRALT. OG MED INNHERREDS BESTE UTSIKT?
A
B
D C
Fantastiske solforhold og nydelig fjordutsikt i rolig turområde 28 særegne selveierleiligheter
Fra kr. 1.990.000,-
Nyplukka villbringebær og frokost på verandaen? Nye moderne leiligheter med god standard! Morgensol på uteplass og kveldssol på terrasse. Stå opp til en nydelig fjordutsikt. Parkeringskjeller med heis. Kort avstand til buss, skole, idrettsanlegg og barnehage. Naturskjønne omgivelser og turområder, og likevel sentralt. Hvitevarer på kjøkken er inkludert. Alle leilighetene leveres med NTE Bredbånd.
Sentralt, rolig og moderne.
2
Perspektivtegning: 786/1/2 Kjøkken - Alternativ - 2 Prosjekt: Tronnofoten
MERK: Tegningen er bare retningsgivende.
Skrevet ut: 04.09.2008
Vår ref:
Side:1 (1)
Dette er leiligheten for deg som vil bo moderne og landlig nært sentrum. Her kan du nyte morgensolen i egen frokostkrok og glitrende solforhold resten av dagen. Den flotte og beroligende utsikten vil friste de fleste. I naturskjønne omgivelser med eng, skog og sjø er turmulighetene gode og varierte. Idrettsanlegg og lysløype ligger rett ved Kjønstadmarka og gjør området veldig attraktivt. Her får du et enklere liv med parkeringskjeller og heis. Leilighetene har en terrasse med fjordutsikt og kveldssol, og en utekrok med morgensol.
Her vil du bo.
3 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no
ØRA
NORDVIK
NORDFJÆRA
SKARPENGET LEVANGERSUNDET
NORDHAUG
KJØNSTAD
Barnehage OK gulv leiligheter bygg D K 48,7
Nesseskjær
Barnehage GJEMBLE Nesset ungdomsskole
VERDAL
Barnehage
GJEMBLE Idrettsanlegg
SU ND
ET
Idrettsanlegg
Brua
LEVANGERSENTRUM
STAUP
I Kjønstadmarka vil du få følelsen av å bo rolig og landlig, men likevel er avstanden til sentrumspulsen kort!
4
10
50
5
9
6
51
3
7
4
8
OK gulv leiligheter bygg A+B K 50
Br e dde vei 5 me t e r
52
2
53
1
OK gulv leiligheter bygg C K 49,7
Rampe til p-kjeller
15 x 180 17 x 179
REPO
S
= 3 040
49
= 2 700
HEIS
Br e dde sti r ek r easjon og evt ut r y k ning 3 me t e r Br e dde vei 3,5 me t e r 51 52
Kote 49,8
53 54
E D C B A
Rampe endret tilbake som rev C, plan vist med farger Rampe endret, p-plasser omdisponert Oppdatert Oppdatert Område ved nedkjøring til p-kjeller oppdatert index
beskrivelse
Oppdr ag:
Op
Boliger KJØNSTADMARKA LEVANGER
20
BYGGMESTER GRANDE AS Type tegning:
Dat o : . 11. 2 0 12 14 09.05.2008 Målestokk :
Situasjonsplan Fase:
1:500
forprosjekt a ljpr osjek t Det
Tegn.nr:
C A B
Filn K jø 13 0 Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
2006.47-
D00-01
D 5
KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no
Kon
S ig PA
r ev
E
balkong 10,7 m2
B1B-11 balkong 3,9 m2
TN
TN
B1A-11 balkong 3,9 m2
TN B1B-10 bod 4,9 m²
B1C-10 bod 4,9 m2
A1C-11 balkong 6,0 m2
A1A-11 balkong 5,1 m2
A1B-11 balkong 5,1 m2
TN
B1A-10 bod 4,8 m2
BY GG B
A
TN
BYGG A
TN
A1C-10 bod 4,9 m2
A1A-10 bod 4,9 m2
A1B-10 bod 4,9 m2
BY GG A
A
1
2
3
4
5
6
7
8 9
10
11
12
13
14
15
16
D
S1
C 17
18 S2
19 20
Innkjøring p-kjeller
21 nord5 BYGG-A
22 23 24
25 26
BYGG A
ord8
BYGG-An
27
D
28
nord7
A
BYGG-A
BYGG-An
C
B
BYGG B
ord8
D
29
nord7
C
30
BYGG-Anord6
BYGG-A
31
S4
Innkjøring
nord5 BYGG-A
32 p-kjeller
BYGG C
S4 Anord9 BYGG-
A S1
A
B Y GG A
B Y GG B
B
B Anord9
BYGG-
GG AD BYGG BY
S2
BY GG C
BY GG D F E D C B A
FASADER - BYGG A
Oppdatert! ! Oppdatert! ! Oppdatert! ! Oppdatert! ! Hovedrevisjon! Ny heisplassering
index
! ! ! !
!
06.03.13/ re 04.10.12/ r eho 24.09.2012/ reho 06.07.2012/ reho 22.06.2012/ reho 09.05.2012
!
dato/sign
beskrivelse
Oppdr ag:
Oppdr agsnr :
BYGGMESTER GRANDE AS
2006.47
Boliger KJØNSTADMARKA
Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12
LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 Type tegning:
1: 2 0 0 1:100, 1:500
Detaljprosjekt
Fase:
Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
Målestokk :
PLAN 1 etg. B Y G G A o g B
Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln
www.letnesark.no firmapost@letnesark.no
Kontroll prosjekt :
Sign PA L
2006.47-
Kontr oll
r evisjonsindex:
F
B10-003
Tegn.nr:
Mur Golv kjeller Ok k +46,94
ØST
NORD
Mur Golv kjeller Ok k +46,94
8
5
6
7
9
10
11
12
13
14
15
16
S1
17
18 S2
19 20 21 nord5 BYGG-A
22 23 24
25 26
BYGG A
ord8
BYGG-An
27
D
28
BYGG B nord7
ord8
D
BYGG-A
BYGG-An
29
C
nord7
C
30
BYGG-A
31
S4
nord5
BYGG-A
32 g p-kjeller
Innkjørin
BYGG C
S4 Anord9 BYGG-
A S1
A
BYG
B Y GG B
B
B Anord9
BYGG-
GG AD BYGG BY
S2
BY GG C
BY GG D
SØR
15
16
14
13
12
11
F E D C B A
9
10
Oppdatert! ! ! Oppdatert! ! ! Oppdatert! ! ! Oppdatert! ! ! Hovedrevisjon! !7 ! 8 Oppdatering av fasader
index
18
6
5
beskrivelse
S1
Oppdr ag:
17
BYGGMESTER GRANDE AS 19
S2
VEST
20
21
Boliger KJØNSTADMARKA nord5
BYGG-A
22 23 24
LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81
25 26
Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12
ord8
BYGG-An
27
D
28
Type tegning:
D
29
C
BYGG B
BYGG-A
1: 200 1:500,
S4
BYGG-A
Innkjørin
S4 Anord9
BYGG-
BYGG C
Fase:
B
Detaljprosjekt B y gge me lding
B A
Anord9
BYGG-
S1
A
BY GG C S2
GG AD BYGG BY
1:100
nord5
g p-kjeller
www.letnes firmapost@letnes
Målestokk :
nord7
BYGG-A
32
BYGG A
nord7
ord8
BYGG-An
BYGG A, fasade N,S,Ø og V
C
30 31
Tegn.nr:
B Y GG B
Nordgata 28 7651 V Tlf. 740
2006.
BYG
B30-
BY GG D F E D C B A
Oppdatert! ! ! Oppdatert! ! ! Oppdatert! ! ! Oppdatert! ! ! Hovedrevisjon! ! ! Oppdatering av fasader
index
beskrivelse
Oppdr ag:
BYGGMESTER GRANDE AS
Boliger KJØNSTADMARKA LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 Type tegning:
BYGG A, fasade N,S,Ø og V Fase:
6
Detaljprosjekt B y gge me lding
Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12 Målestokk :
1: 200 1:500,
1:100
Tegn.nr:
www.letnesa firmapost@letnesa
Nordgata 28, 7651 VE Tlf. 7404
2006.4
B30-0
12
10
11
9
8
7
6
5
4
3
2
LEIL A1A 78,5 m2
LEIL.B1A 80,2 m2
PLANTEGNINGER BYGG A
B1B-12 terrase 27,2 m2
B1A-12 terrase 22,9 m2
B1B-08 WC 2,0 m2
01
Ev t .ek st r a innr e dning
Ev t .ek st r a innr e dning
B1A-04 Bod 3,1 m2
EL
A1B-05 Stue 17,2 m2
B1A-03 Sov 6,8 m2
A1C-08 Bod 3,9 m2 E L
B1A-08 WC 2,0 m2
A1C-13 Sov 7,3 m2
A1C-09 Sov 11,0 m2
B1A-01 VF 4,0 m2
2
A1C-02 Gang 6,6 m2
A1B-03 Sov 10,4 m2
A1C-03 Arb.rom 12,1 m2
A1A-04 Bod 3,2 m2
A1A-08 Bad 5,7 m2
EL
Ev t .ek st r a innr e dning
A1A-02 Gang 5,4 m2 A1A-03 Sov 10,4 m2
A1B-09 arb.rom 12,0 m2
A1B-01 VF 3,2 m2
C
A1A-06 Kjøkken 9,6 m2
innr e dning
A1B-08 Bad 3,0 m2
D
TN
A1A-05 Stue 22,7 m2
A1B-07 Bad 5,7 m2 Ev t .ek st r a
EL A1B-02 Gang 5,7 m2
A1C-04 Bad 4,2 m2
A1C-01 VF 3,9 m2
B1B-09 Sov 12,1 m2
A1B-04 Bod 3,3 m2
A1C-07 Bad 6,7 m2
A1A-12 terrase 22,8 m2
A1B-06 Kjøkken 9,6 m2
A1C-06 Kjøkken 12,3 m2
B1A-07 Bad 6,6 m2
B1A-02 Gang 8,4 m2
A1B-12 terrase 27,4 m2
LEIL.A1B 73,8 m2
A1C-05 Opphold 30,5 m2
B1A-06 Kjøkken 12,5 m2
B1B-07 Bad 6,6 m2
2
A1C-12 terrase 34,1 m2
LEIL.A1C 103,4 m2
B1A-05 Stue 20,5 m2
B1B-06 Kjøkken 12,4 m2
1
A1A-08 Bad 3,0 m2
A1A-01 VF 3,2 m2
A1A-09 arb.rom 11,8 m2
B
B1A-09 Sov 12,2 m2 A1C-11 balkong 6,0 m2
B1A-11 balkong 3,9 m2
TN
0
TN
11
TN
1. ETASJE BYGG A
10
9
3 700
3 700
A1A-10 bod 4,9 m2
A1B-10 bod 4,9 m2
BY GG A
G B 3 700
8
7
6
3 000
5
3 700
4
3 700
3
3 700
2
3 700
A2C-12 terrase 26,7 m²
LEIL.A2C 103,4 m2
LEIL.A2A 79,2 m²
A2B-12 terrase 21,3 m²
LEIL.A2B 73,8 m²
3 700
13
14
15
16
S1
B2A-12 terrase 22,4 m²
1
3 700
LEIL.B2A 80,5 m² B2B-12 terrase 22,1 m²
A
TN A1C-10 bod 4,9 m2
B1A-10 bod 4,8 m2
12
A1A-11 balkong 5,1 m2
A1B-11 balkong 5,1 m2
A2A-12 terrase 22,6 m² 12
D
C
D
17
18 S2
19 20 21
5
-Anord
24
A2A-05 Stue 22,6 B BYGGm²
25 26 D
32
A2C-13 Sov 7,3 m2
A2C-09 Sov 11,0 m2
890 A2B-04 Bod 2,9 m²
BY GG D A2C-04 Bod 4,4 m²
A2C-01 VF 4,0 m²
1 110
A2A-04 Bod 2,8 m²
A2B-07 Bad 5,7 m²
EL
Ev t .ek st r a innr e dning
A2B-02 Gang 5,4 m²
A2B-03 Sov 10,4 m²
A2C-03 Arb.rom 12,3 m²
212 312
A2B-08 Bad 3,0 m2
A2A-03 Sov 10,4 m²
50 Oppdr ag:
1 376
Ev t .ek st r a innr e dning
A2A-02 Gang 5,7 m²
A2B-01 VF 3,0 m²
1 390
A2A-07 Bad 5,7 m²
EL
2 502
A2A-08 Bad 3,0 m2
BYGGMESTER GRANDE AS
210
322
A2A-09 arb.rom 11,9 m²
A2C-10 bod 4,9 m²
Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12 Målestokk :
1: 2 0 0 1:100, 1:500
Detaljprosjekt
Fase:
06.03.13/ re 04.10.12/ r eho 24.09.2012/ reho 06.07.2012/ reho 22.06.2012/ reho 09.05.2012
!
dato/sign
Oppdr agsnr :
B
PLAN 1 etg. B Y G G A o g B
2. ETASJE BYGG A
! ! ! !
!
beskrivelse
50
A2A-11 balkong 5,2 m²
Type tegning:
Oppdatert! ! Oppdatert! ! Oppdatert! ! Oppdatert! ! Hovedrevisjon! Ny heisplassering
index
1 366
LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 11,9 m² A2B-11 balkong 5,1 m²
F E D C B A
A2A-01 VF 3,2 m²
A2B-09 Boliger KJØNSTADMARKA arb.rom A2C-11 balkong 6,0 m²
B2A-10 bod 4,8 m²
A2A-06 Kjøkken 9,4 m²
B Y GG B
BY GG C
151
B2A-09 Sov 12,2 m² B2A-11 balkong 3,9 m²
A
9 200
A
2 712
550
A2C-07 Bad 6,7 m²
A2C-02 Gang 6,1 m²
B
A
2 100
Ev t .ek st r a innr e dning
Ev t .ek st r a innr e dning
B2A-08 WC 2,0 m²
B2A-01 VF 4,0 m²
B2B-09 Sov 12,1 m²
250
A2C-08 Bod 3,8 m2 E L
B2A-07 Bad 6,6 m²
B
B Y GG A
5
B2A-03 Sov 6,8 m²
A2B-06 Kjøkken 9,4 m²
S4 ord9 G-An
BYG
B ord9
G-An
BYG
S1
B2A-02 Gang 8,4 m²
A2B-05 Stue GG C 17,2 m² BY
Innkjø
A2C-06 Kjøkken 12,0 m²
S2
B2B-08 WC 2,0 m²
-Anord
r
ring p-kjelle
GG AD BYGG BY
EL
BYGG
S4
B2A-06 Kjøkken 12,3 m²
B2A-04 Bod 3,2 m²
BYGG
7
-Anord
C
31
BYGG-Anord6
C
7
-Anord
8
-Anord
BYGG
C
BYGG
B2B-06 Kjøkken 12,1 m²
B2B-07 Bad 6,7 m²
D
30
A2C-05 Stue 30,5 m²
BYGG A
8
-Anord
BYGG
27 28 29
Innkjøring
1 900
BYGG
22 23
B2A-05 Stue 20,5 m²
1
2
3
4
5
6
7
8 9
10
11
2006.47 Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln
www.letnesark.no firmapost@letnesark.no Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
A
Kontroll prosjekt :
Sign PA L
2006.47-
F
B10-003
Tegn.nr:
Kontr oll
r evisjonsindex:
A2A-10 bod 4,9 m²
A2B-10 bod 4,9 m²
BY GG A
G B
8 14
15
16
13
12
11
10
7
9
6
7 5
4
3
2
S1
18
17
19
S2
20 21 22
BYGG
23 24
5
-Anord
KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no 25
26
D
D
BYGG A
BYGG-Anord6
-Anord
BYGG
7
-Anord
BYGG
S4
-Anord
BYGG
r
ring p-kjelle
5
Innkjø
S4 ord9 G-An
BYG
BYGG C
B
B A
ord9
G-An
7
BYGG B
8
-Anord
BYGG
C
C
BYG
8
-Anord
BYGG
27
28
29
30
31
32
S1
A
B Y GG B
B Y GG A
balkong 10,7 m2
B1B-11 balkong 3,9 m2
TN
TN B1C-10 bod 4,9 m2
B1A-11 balkong 3,9 m2
TN B1B-10 bod 4,9 m²
A1C-11 balkong 6,0 m2
A1A-11 balkong 5,1 m2
A1B-11 balkong 5,1 m2
TN
B1A-10 bod 4,8 m2
B
BY GG B
A
TN
BYGG B
TN
A1C-10 bod 4,9 m2
A1A-10 bod 4,9 m2
A1B-10 bod 4,9 m2
BY GG A
1
2
3
4
5
6
7
8 9
10
11
12
13
14
15
16
D
S1
C 17
18 S2
19 20
Innkjøring p-kjeller
21 nord5 BYGG-A
22 23 24
25 26
BYGG A
ord8
BYGG-An
27
D
28
nord7
A
BYGG-A
BYGG-An
C
B
BYGG B
ord8
D
29
nord7
C
30
BYGG-Anord6
BYGG-A
31
S4
Innkjøring
nord5 BYGG-A
32 p-kjeller
S4 Anord9 BYGG-
BYGG C
A S1
A
B Y GG A
B Y GG B
B
B Anord9
BYGG-
GG AD BYGG BY
S2
BY GG C
BY GG D F E D C B A
FASADER - BYGG B
! ! ! !
!
06.03.13/ re 04.10.12/ r eho 24.09.2012/ reho 06.07.2012/ reho 22.06.2012/ reho 09.05.2012
!
dato/sign
beskrivelse
Oppdr ag:
Oppdr agsnr :
BYGGMESTER GRANDE AS
2006.47
Boliger KJØNSTADMARKA
1: 2 0 0 1:100, 1:500
Detaljprosjekt
Fase:
Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
Målestokk :
PLAN 1 etg. B Y G G A o g B
Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln
www.letnesark.no firmapost@letnesark.no
Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12
LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 Type tegning:
ØST
Oppdatert! ! Oppdatert! ! Oppdatert! ! Oppdatert! ! Hovedrevisjon! Ny heisplassering
index
Kontroll prosjekt :
Sign PA L
2006.47-
Kontr oll
r evisjonsindex:
F
B10-003
Tegn.nr:
NORD
4
5
6
7
8 11
12
13
14
15
16
9
10
S1
17
18 S2
19 20 21 BYGG-A
22 23
nord5
24
25 26 D
BYGG B nord7
ord8
D
BYGG-A
BYGG-An
C
nord7
C
BYGG-A
S4
nord5
BYGG-A
Innkjøring
p-kjeller
S4 Anord9
BYGG-
BYGG C
A S1
A
BY GG C S2
SØR
BY GG D
8
15
16
14
13
12
11
S1
S2
BYGG-A nord5
A
25 26
BYGG A
ord8
BYGG-An
27
1
2
3
D
E D C B
20 21 22 23
D
28
4
17
19
24
nord7
BYGG-A
BYGG-An
C
index
BYGG B
ord8
D
29
5
6
7
9
10
C
18
Oppdr ag:
Oppdatert! ! ! Oppdatert ! ! ! Oppdatert! ! ! Bygg B og C byttet posisjon, bygg B 2 og 3 etg Ny trapp mot sør! ! ! Oppdatering av fasader B
Innkjøring p-kjelle
BYGG-Anord6
beskrivelse
A
nord7
C
30
B Y GG
B Y GG B
B
B Anord9
BYGG-
GG AD BYGG BY
VEST
BYGG A
ord8
BYGG-An
27 28 29 30 31 32
BYGG-A
31
S4
BYGGMESTER GRANDE AS
Innkjøring
nord5 BYGG-A
32
Boliger KJØNSTADMARKA
p-kjeller
S4 Anord9
BYGG-
BYGG C
BY GG B B Y GG
LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81
B
B A
Anord9
BYGG-
Type tegning: S1
A
fasade N,S,Ø og V
BY GG C S2
GG AD BYGG BY
Fase:
B Y GG A Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12
B
www.letnesark.no firmapost@letnesark.no Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
Målestokk :
1: 2 0 0 1:500, 1:100
Detaljprosjekt B y gge me lding
2006.47-
B30-002
Tegn.nr:
BY GG D E D C B A index
Oppdatert! ! ! Oppdatert ! ! ! Oppdatert! ! ! Bygg B og C byttet posisjon, bygg B 2 og 3 etg Ny trapp mot sør! ! ! Oppdatering av fasader
LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81
BY GG B
Type tegning:
fasade N,S,Ø og V Fase:
8
Detaljprosjekt B y gge me lding
22.06.20127reho 09.05.2012 dato/sign
Oppdr agsnr :
BYGGMESTER GRANDE AS
Boliger KJØNSTADMARKA
03.03.13/ re 03.10.12/ r eho 06.07.2012/ reho
beskrivelse
Oppdr ag:
2006.47 Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12 Målestokk :
1: 2 0 0 1:500, 1:100
Tegn.nr:
www.letnesark.no firmapost@letnesark.no Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
2006.47-
B30-002
Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln
Kontroll prosjekt :
Sign PA L
Kontr oll
r evisjonsindex:
E
16
15
14
13
12
10
11
9
LEIL.B1A 80,2 m2 BA-112 terrase 33,5 m2
LEILIGHET B1C 104,1 m2
B1C-05 Stue 33,7 m2
B1B-06 Kjøkken 12,4 m2
B1B-04 Bod 2,6 m2
17 x 179 = 3 040
B1C-13 Kontor/Sov 9,8 m2
B1C-03 Sov 6,8 m2
HEIS
B1C-08 WC 2,0 m2
EL
B1B-03 Sov 6,5 m2
B1C-01 VF 4,0 m2
B1A-04 Bod 3,1 m2
B1B-07 Bad 6,6 m2
BD-102 Gang 8,2 m2
B1B-08 WC 2,0 m2
B1B-01 VF 3,5 m2
B1C-09 Sov 12,3 m2
EL
15
TN B1B-10 bod 4,9 m²
3 700
B1A-10 bod 4,8 m2
BY GG B
14
3 000
B1A-01 VF 4,0 m2
B1A-11 balkong 3,9 m2
TN B1C-10 bod 4,9 m2
1. ETASJE BYGG B
B1A-08 WC 2,0 m2
B1A-09 Sov 12,2 m2
B1B-11 balkong 3,9 m2
TN
13
12
3 700
B1A-07 Bad 6,6 m2
B1A-02 Gang 8,4 m2 B1A-03 Sov 6,8 m2
B1B-09 Sov 12,1 m2
B1C-11 balkong 10,7 m2
16
B1A-06 Kjøkken 12,5 m2
Ev t .ek st r a innr e dning
B1C-07 Bad 6,7 m2
B1C-02 Gang 8,4 m2
REPOS
B1A-05 Stue 20,5 m2
Ev t .ek st r a innr e dning
B1C-04 Bod 3,1 m2 V ENT EL
= 2 700
B1A-12 terrase 22,9 m2
B1B-05 Stue 16,9 m2
B1C-06 Kjøkken 12,3 m2
Ev t .ek st r a innr e dning
PLANTEGNINGER BYGG B
15 x 180
B1B-12 terrase 27,2 m2
LEIL.B1B 74,2 m2
3 700
11
10
3 700
3 700
9 3 700
LEIL.B2A 80,5 m² LEIL.B2C 104,4 m2
B2C-12 terrase 26,8 m²
B2A-05 Stue 20,5 m² B2B-06 Kjøkken 12,1 m²
B2C-04 Bod 3,2 m² V ENT EL 15 x 180
REPOS
B2C-07 Bad 6,7 m²
x 180 2 700 = 15
B2C-02 Gang 8,4 m²
= 2 700
B2C-03 Sov 6,8 m²
B2B-04 Bod 2,6 m²
Ev t .ek st r a innr e dning
Ev t .ek st r a innr e dning
B2C-06 Kjøkken 12,0 m²
B2C-13 Kontor/Sov 9,9 m²
B2A-04 Bod 3,2 m²
EL
EL B2B-02 Gang 8,1 m²
B2C-08 WC 2,0 m²
B2B-03 Sov 6,4 m²
B2C-01 VF 4,0 m²
B2A-06 Kjøkken 12,3 m²
B2B-07 Bad 6,7 m²
B2A-03 Sov 6,8 m²
B2B-01 VF 3,5 m²
B2A-01 VF 4,0 m² B2A-09 Sov 12,2 m²
B2A-11 balkong 3,9 m²
B2B-11 balkong 3,9 m²
B2B-10 bod 4,9 m²
B2C-10 bod 4,9 m²
2. ETASJE BYGG B
B2A-08 WC 2,0 m²
B2B-09 Sov 12,1 m²
B2C-11 balkong 10,7 m²
B2A-07 Bad 6,6 m²
B2A-02 Gang 8,4 m²
B2B-08 WC 2,0 m²
B2C-09 Sov 12,2 m²
CA-213 Kontor/Sov 9,9 m²
B2A-12 terrase 22,4 m²
B2B-05 Stue 16,9 m²
B2C-05 Stue 33,7 m²
LEIL.C2A 103,7 m2
B2B-12 terrase 22,1 m²
LEIL.B2B 74,2 m2
Ev t .ek st r a innr e dning
17
B2A-10 bod 4,8 m²
BY GG B 16
15
14
3 000
3 700
12
11
3 700
10
3 700
3 700
9 3 700
LEIL.B2A 80,5 m² LEIL.B2C 104,4 m2
B2C-12 terrase 26,8 m²
B2A-05 Stue 20,5 m² B2B-06 Kjøkken 12,1 m²
Ev t .ek st r a innr e dning
3. ETASJE BYGG B B2C-04 Bod 3,2 m² V ENT EL
B2C-07 Bad 6,7 m²
15 x 180 x 180 2 700 = 15
B2C-02 Gang 8,4 m²
= 2 700
B2C-13 Kontor/Sov 9,9 m²
B2C-03 Sov 6,8 m²
B2B-04 Bod 2,6 m² B2C-08 WC 2,0 m²
B2C-01 VF 4,0 m²
Ev t .ek st r a innr e dning
B2C-06 Kjøkken 12,0 m²
REPOS
B2A-12 terrase 22,4 m²
B2B-05 Stue 16,9 m²
B2C-05 Stue 33,7 m²
LEIL.C2A 103,7 m2
B2B-12 terrase 22,1 m²
LEIL.B2B 74,2 m2
B2A-04 Bod 3,2 m²
B2B-07 Bad 6,7 m²
EL
EL B2B-02 Gang 8,1 m²
B2B-03 Sov 6,4 m²
B2B-08 WC 2,0 m²
B2B-01 VF 3,5 m²
B2C-09 Sov 12,2 m² B2C-11 balkong 10,7 m²
B2A-06 Kjøkken 12,3 m²
B2A-02 Gang 8,4 m² B2A-03 Sov 6,8 m²
B2A-07 Bad 6,6 m²
B2A-08 WC 2,0 m²
B2A-01 VF 4,0 m²
B2B-09 Sov 12,1 m²
B2A-09 Sov 12,2 m² B2A-11 balkong 3,9 m²
B2B-11 balkong 3,9 m²
B2C-10 bod 4,9 m²
Ev t .ek st r a innr e dning
17
CA-213 Kontor/Sov 9,9 m²
13 3 700
B2B-10 bod 4,9 m²
KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no BY GG Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no
B2A-10 bod 4,8 m²
B
9
balkong 10,7 m2
B1B-11 balkong 3,9 m2
TN
B1A-11 balkong 3,9 m2
TN B1C-10 bod 4,9 m2
TN B1B-10 bod 4,9 m²
BY GG B
C
A1C-11 balkong 6,0 m2
A1A-11 balkong 5,1 m2
A1B-11 balkong 5,1 m2
TN
B1A-10 bod 4,8 m2
A
TN
BYGG C
TN
A1C-10 bod 4,9 m2
A1A-10 bod 4,9 m2
A1B-10 bod 4,9 m2
BY GG A
1
2
3
4
5
6
7
8 9
10
11
12
13
14
15
16
D
S1
C 17
18 S2
19 20
Innkjøring p-kjeller
21 nord5 BYGG-A
22 23 24
25 26
BYGG A
ord8
BYGG-An
27
D
28
nord7
A
BYGG-A
BYGG-An
C
B
BYGG B
ord8
D
29
nord7
C
30
BYGG-Anord6
BYGG-A
31
S4
Innkjøring
nord5 BYGG-A
32 p-kjeller
S4 Anord9 BYGG-
BYGG C
A S1
A
B Y GG A
B Y GG B
B
B Anord9
BYGG-
GG AD BYGG BY
S2
BY GG C
BY GG D F E D C B A
FASADER - BYGG C
! ! ! !
!
06.03.13/ re 04.10.12/ r eho 24.09.2012/ reho 06.07.2012/ reho 22.06.2012/ reho 09.05.2012
!
dato/sign
beskrivelse
Oppdr ag:
Oppdr agsnr :
BYGGMESTER GRANDE AS
2006.47
Boliger KJØNSTADMARKA
1: 2 0 0 1:100, 1:500
Detaljprosjekt
Fase:
Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
Målestokk :
PLAN 1 etg. B Y G G A o g B
Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln
www.letnesark.no firmapost@letnesark.no
Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12
LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 Type tegning:
ØST
Oppdatert! ! Oppdatert! ! Oppdatert! ! Oppdatert! ! Hovedrevisjon! Ny heisplassering
index
Kontroll prosjekt :
Sign PA L
2006.47-
Kontr oll
r evisjonsindex:
F
B10-003
Tegn.nr:
NORD
8 11
12
13
14
15
16
4
5
6
7
9
10
S1
17
18 S2
19 20 21 BYGG-A
22 23
nord5
24
25 26 D
BYGG B nord7
ord8
D
BYGG-A
BYGG-An
C
nord7
C
BYGG-A
S4
Innkjøring
nord5
BYGG-A
32 p-kjeller
S4 Anord9
BYGG-
BYGG C
A S1
A
BY GG C S2
SØR
BY GG D
8
15
16
14
B Y GG
B Y GG B
B
B Anord9
BYGG-
GG AD BYGG BY
VEST
BYGG A
ord8
BYGG-An
27 28 29 30 31
13
12
11
5
6
7
4
1
2
3
9
10
D
S1
C
18
17
S2
19 20
Innkjøring p-k
21 BYGG-A
22 23
D C B
nord5
24
25 26
BYGGAA
ord8
BYGG-An
27
D
28
BYGG B nord7
ord8
D
BYGG-A
BYGG-An
29
C
index
nord7
C
30
BYGG-A
Oppdr ag:
31
Oppda t er t ! ! ! Oppda t er t ! ! By gg B og C byttet innhold, By gg C nå 2 e B ny trapp mo t sør Oppda t er ing av f a sa der BYGG-Anord6
A
beskrivelse
S4
BYGGMESTER GRANDE AS nord5
Innkjøring
p-kjeller
S4 Anord9
BYGG-
B Y GG A
Boliger KJØNSTADMARKA
BYGG C
B
B Y GG B
Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12
LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81
B A
Anord9
BYGG-
S1
A
Type tegning:
BY GG C
Fase:
www.letnesark.no firmapost@letnesark.no Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
Målestokk :
Bygg C, fasader
S2
GG AD BYGG BY
BYGG-A
32
1: 2 0 0 1:500, 1:100
Detaljprosjekt B y gge me lding
2006.47-
B30-003
Tegn.nr:
BY GG D D C B A index
Oppda t er t ! ! ! Oppda t er t ! ! By gg B og C byttet innhold, By gg C nå 2 etg ny trapp mo t sør Oppda t er ing av f a sa der
LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 Type tegning:
Bygg C, fasader Fase:
10
Detaljprosjekt B y gge me lding
2 2 .0 6 .2 0 12 / r e ho 0 9 .0 5 .2 0 12 dato/sign
Oppdr agsnr :
BYGGMESTER GRANDE AS
Boliger KJØNSTADMARKA
22.03.12/ r e 0 6 .0 7 .2 0 12 / r e ho
beskrivelse
Oppdr ag:
2006.47 Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12 Målestokk :
1: 2 0 0 1:500, 1:100
Tegn.nr:
www.letnesark.no firmapost@letnesark.no Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
2006.47-
B30-003
Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln
Kontroll prosjekt :
Sign PA L
Kontr oll
r evisjonsindex:
D
LEIL D1 78,5 m2 A
D1A-12 terrase 22,8 m2
D1B-12 terrase 21,7 m2
D
C
PLANTEGNINGER BYGG C D1B-08 Bad 3,0 m2
5,7 m2
D1B-09 arb.rom 12,0 m2
D1B-01 VF 3,2 m2
D1A-03 Sov 10,4 m2
3,0 m2
B
TN
TN
28
G D 3 700
3 700
3 700
D2A-12 terrase 22,6 m²
D2A-05 Stue 22,6 m²
23
22
D
C
C
C2C-12 terrase 22,9 m²
16
31
2 502
50
D2A-09 arb.rom 11,9 m²
3 700
B
A
D
BY GG
BYGG C
EL
C2B-11 balkong 3,9 m²
C
B Y GG
22 3 700
B
C2A-13 Kontor/Sov 9,8 m²
C2A-03 Sov 6,8 m²
Op pd
C2A-11 balkong 10,7 m²
r ag :
5
4
3
2
REPO 1
BYGG A
B Y GG
F Op pd E Op pd ate rt! D ! Op pd ate rt! ate C ! Op pd rt! B ! Ho ve ate rt A Ny hedre vis jon ! ! ! isp las ! se ring ind ex bes kriv else
KJØNS LEVAN GER, gnr. 6, TA DMA Ty pe te gning RK A brnrC2A . 81 : -10
PLAN bod 4,9 1 etg. B Y Gm² G :
C2B-10 bod 4,9 m²
23 3 700
6
A BYGG-An
ord6
A
C2A-09 Sov 12,2 m²
Fa se
24
7
BYGG B
C2A-02 Gang 8,3 m²
C2A-01 VF 4,0 m²
C2C-09 Sov 9,9 m²
C2C-10 bod 4,9 m²
25
9
BYGG-Anord7
Bolige r
26
10
BYGG-Anord8
S4
C2A-08 WC 2,0 m²
A
C2B-03 Sov 10,2 m²
C2B-01 VF 3,5 m²
11
21
C
20
3 700
Må les
19
3 700
12.03 04 .10 .13 / r e 24 .09 .12 / r eh o 06 .07 .20 12/ reh o 22 .06 .20 12/ reh o 09 .05 .20 12/ reh o .20 12/ ag
!
to kk :
20 06 .4
7-
04
Ko ntr
Sign PA L r ev isj
F
oll pro sje Ko ntr
onsin
ign
:
7
Filn av n: K jøn st 064 713 0 3 0 adm ar k a 6 .p ln
28, PB 7651 37 VE Tlf. 740 RDAL 4 170 0
B 10 -0
dat o/s
ra gs nr
2 0 0 6 .4
ww firmapo w.letnesar k.n st@letn esark.n o Nor dga o ta
1:10 2 00, 0 1:500
18
!
Op pd
0 12
T egn. nr :
BY GG
3 700
Da t o : 0 9 .0 3 .2
C og D
Detaljp rosjek t
! ! !
kt :
oll
de x:
17
3 700
3 000
3 700
D
D
D
C
C
C3A-12 terrase 26,6 m2
LEIL.C3A 103,8 m2 1 600
BY GG
BYGG-Anord8
BY GG MESTE R GRA NDE A S
D2A-10 bod 4,9 m²
3 700
B
C2C-11 balkong 3,9 m²
A
2. ETASJE BYGG C
27 3 700
A
D2A-11 balkong 5,2 m²
D2B-10 bod 4,9 m²
28
B
C2C-13 Sov 10,2 m²
2 100
D2B-11 balkong 5,1 m²
210
B
50
2 100
D2B-09 arb.rom 11,9 m²
1 366
12
x 180 = 2 700 2 700 15 x 180 = 15
212 312 1 376
322
13
8
C2A-07 Bad 6,6 m²
EL S4 BYGG-Anord9
BYGG-Anord9
C2C-07 Bad 6,7 m² C2C-01 Entre 10,8 m²
14
C2A-04 Bod 3,1 m²
BYGG-Anord5
D2B-01 VF 3,2 m²
EL
D2A-01 VF 3,2 m²
C
BYGG-Anord7
C2B-02 Gang 5,0 m²
BY GG
C2C-04 Bod 3,3 m²
C
BYGG-Anord5
D2A-03 Sov 10,4 m²
D
Innkjøring p-kjeller
BYGG AD BYGG
C2C-03 Sov 6,4 m²
D2A-08 Bad 3,0 m2
D
C2B-04 Bod 2,4 m²
C2B-07 Bad 6,3 m²
15
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
S1
D2B-08 Bad 3,0 m2
28
29
30
C2C-08 WC 2,4 m²
Ev t .ek st r a innr e dning
D2A-02 Gang 5,7 m²
C2A-06 Kjøkken 12,2 m²
S2
D2B-03 Sov 10,4 m²
1 390
EL
Ev t .ek st r a innr e dning
D2B-02 Gang 5,7 m²
1 110
D2A-07 Bad 5,7 m²
C2A-05 Stue 32,7 m²
C2B-05 Stue 16,1 m²
Ev t .ek st r a innr e dning
EL
3 000
LEIL.C2A 103,7 m2
C2B-06 Kjøkken 12,3 m²
9 200
151
17
3 700
C2A-12 terrase 26,3 m²
C2C-05 Stue 23,4 m²
C2C-06 Kjøkken 18,2 m²
9 200
Bod 2,9 m²
18
3 700
S1
D2B-06 Kjøkken 9,4 m²
D2B-07 Bad 5,7 m²
19
3 700
C2B-12 terrase 21,8 m²
LEIL.C2C 96,4 m²
32
2 712 550 D2B 890 -04
20
3 700
LEIL.C2B 59,1 m²
D2A-06 Kjøkken 9,4 m²
D2A-04 Bod 2,8 m²
21
3 700
G C
S2
D2B-05 Stue 17,2 m²
CA-11 bod 0 4,9 m2
CD-11 bod 0 4,9 m2
1 900
D 1 900
LEIL.D2B 73,8 m²
CA-11 1 balkong 10,7 m2
BYG 3 700
HEIS
CA-11 Konto 3 r/S 9,9 m2 ov
CA-10 Sov 3 6,8 m2
CA-10 1 VF 4,0 m2
CD-11 1 balkong 3,9 m2
C1C-11 balkong 3,9 m2
24
REP
CA-10 Sov 9 12,5 m2
C1C-10 bod 4,9 m2
25
EL CA-10 Gang 2 8,3 m2
CA-10 WC 8 2,0 m2
CD-10 Sov 3 6,4 m2
CD-10 1 VF 3,5 m2
CA-10 Bod 4 3,1 m2
3 700
LEIL.D2A 79,2 m²
D2B-12 terrase 21,3 m²
EL
CD-10 Sov 9 11,3 m2
A
D1A-10 bod 4,9 m2
26
27
C1C-03 Sov 6,6 m2
CA-10 Bad 7 6,6 m2
CD-10 Bod 4 2,6 m2 CD-10 Gang 2 8,2 m2
CD-10 WC 8 2,0 m2
C1C-09 Sov 12,4 m2
1. ETASJE BYGG C
D1B-10 bod 4,9 m2
BYG
B
A
D1A-11 balkong 5,1 m2
D1B-11 balkong 5,1 m2
EL
C1C-01 VF 4,0 m2
D1A-09 arb.rom 11,8 m2
D1A-01 VF 3,2 m2
CD-10 Bad 7 6,6 m2
C1C-02 Gang 8,3 m2
C1C-08 WC 2,0 m2
D1A-08 Bad
C1C-04 Bod 3,0 m2
17 x 179 = 3 040
D1B-03 Sov 10,4 m2
Ev t .ek st r a innr e dning
D1A-02 Gang
innr e dning
CA-10 Kjøkke6 12,5 m2n
15 x 180 = 2 700
C1C-07 Bad 6,5 m2
D1A-08 Bad 5,7 m2
D1A-04 Bod 3,2 m2 EL
CA-10 Stue 5 32,7 m2
CD-10 Stue 5 16,9 m2
Ev t .ek st r a innr e dning
D1B-02 Gang 5,7 m2
LEIL.C1 103,7 A m2
CD-10 Kjøkke6 12,3 m2n
C1C-06 Kjøkke 12,3 m2n
D1A-06 Kjøkke 9,6 m2 n
D1B-06 Kjøkke 9,6 m2 n
D1B-07 Bad 5,7 m2 Ev t .ek st r a
C1C-05 Stue 20,4 m2
Ev t .ek st r a innr e dning
EL
C
Ev t .ek st r a innr e dning
D1B-04 Bod 3,3 m2
C1A-12 terrase 26,4 m2
CD-11 terrase2 21,3 m2
LEIL.C1 80,8 m2 C
LEIL.D 74,2 m2
D1A-05 Stue 22,7 m2
D1B-05 Stue 17,2 m2
C1C-12 terrase 22,9 m2
D
F
LEIL.D1 73,8 m2 B
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
300
CA-305 Stue 26,2 m2
S1
EL
S2
1 888 28
29
27
C3A-08 WC 2,0 m2
25
26
C3A-14 bod 7,0 m2
ord9
BYGG-An ord9
BYGGG AD BYG
B
BYGG-An
A
B
BYGG C
C3A-01 VF 4,0 m2
16
C3A-03 Sov 6,8 m2
D
12
11
10
9 7
6
5
4
C3A-13 Kontor/Sov 9,9 m2 BYGG-Anord8
BYGG-Anord8
BYGG B BYGG-Anord7
S4
C3A-09 Sov 12,2 m2
BYGG A
A
BY GG
C3A-11 balkong 10,7 m2
C
B Y GG
2 100
BY GG
13
HEIS T op p høy de 3 5 0 0 m m
BYGG-Anord7
S1
3. ETASJE BYGG C
A
14
8
S2
A
15
17
18
BYGG-Anord5
S4
B
19
C
C
Innkjøring p-kjeller
B
21
D
D
20
C3A-02 Gang 8,3 m2
22
23
24
BYGG-Anord5
30
3 938
32
31
9 200
C3A-04 Bod 3,1 m2
15 x 180 = 2 700
Ev t .ek st r a innr e dning
C3A-07 Bad 6,6 m2
F
C3A-06 Kjøkken 18,8 m2
C3A-15 Terrasse 22,3 m2
B Y GG
B
C3A-10 bod 4,9 m2
Op pdr ag:
BY GGME STER GR ANDE
AS Boliger K JØNSTA LEVANG DMARK ER, gnr.
KONTAKT: A B John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Y G GPLAC N 2 etg. B Y GG C og D Detaljpro Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no sjekt Type teg ning:
Fa se:
6, brnr. 81
F E D C B A inde x
Opp date ! Opp date rt! ! ! Opp date rt! ! ! Opp date rt! ! ! Hov edre rt! ! visjo n! Ny heis plas ! ! sering
1: 200 1:5 0 0, 1:100
12.0 04.1 24.0 06.0 22.0 09.0
besk rivelse
Da t o : 0 9 .0 3 .2 0 12 Må les tok
11
k:
Tegn.nr :
Op pdr a
www firmapost .letnesark.no @letnesark.n o Nord gata 28, PB 7651 VER 37 Tlf. 7404 DAL 1700
20 06 .4 7-
20 06
Filna v n: 064 K jøns t adm a 13 0 3 0 6 .p ln
Kontroll
Sign PA L
pro
Kon
r evis jons
ind
balkong 10,7 m2
B1B-11 balkong 3,9 m2
TN
B1A-11 balkong 3,9 m2
TN B1C-10 bod 4,9 m2
TN B1B-10 bod 4,9 m²
BY GG B
D
A1C-11 balkong 6,0 m2
A1A-11 balkong 5,1 m2
A1B-11 balkong 5,1 m2
TN
B1A-10 bod 4,8 m2
A
TN
BYGG D
TN
A1C-10 bod 4,9 m2
A1A-10 bod 4,9 m2
A1B-10 bod 4,9 m2
BY GG A
1
2
3
4
5
6
7
8 9
10
11
12
13
14
15
16
D
S1
C 17
18 S2
19 20
Innkjøring p-kjeller
21 nord5 BYGG-A
22 23 24
25 26
BYGG A
ord8
BYGG-An
27
D
28
nord7
A
BYGG-A
BYGG-An
C
B
BYGG B
ord8
D
29
nord7
C
30
BYGG-Anord6
BYGG-A
31
S4
Innkjøring
nord5 BYGG-A
32 p-kjeller
S4 Anord9 BYGG-
BYGG C
A S1
A
B Y GG A
B Y GG B
B
B Anord9
BYGG-
GG AD BYGG BY
S2
BY GG C
BY GG D F E D C B A
FASADER - BYGG D
! ! ! !
!
06.03.13/ re 04.10.12/ r eho 24.09.2012/ reho 06.07.2012/ reho 22.06.2012/ reho 09.05.2012
!
dato/sign
beskrivelse
Oppdr ag:
Oppdr agsnr :
BYGGMESTER GRANDE AS
2006.47
Boliger KJØNSTADMARKA
1: 2 0 0 1:100, 1:500
Detaljprosjekt
Fase:
Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
Målestokk :
PLAN 1 etg. B Y G G A o g B
Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln
www.letnesark.no firmapost@letnesark.no
Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12
LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 Type tegning:
ØST
Oppdatert! ! Oppdatert! ! Oppdatert! ! Oppdatert! ! Hovedrevisjon! Ny heisplassering
index
Kontroll prosjekt :
Sign PA L
2006.47-
Kontr oll
r evisjonsindex:
F
B10-003
Tegn.nr:
NORD 4
5
6
7
8 9
10
11
12
13
14
15
16
S1
17
18 S2
19 20 21 BYGG-A
22 23
nord5
24
25 26
BYGG A
ord8
BYGG-An
27
D
28
BYGG B nord7
ord8
D
BYGG-A
BYGG-An
29
C
nord7
C
30
BYGG-A
31
S4
Innkjøring
nord5
BYGG-A
32 p-kjeller
S4 Anord9 BYGG-
BYGG C
A S1
A
B Y GG
B Y GG B
B
B Anord9
BYGG-
GG AD BYGG BY
S2
BY GG C
BY GG D D C B A
Oppdatert! ! ! Oppdatert! ! ! Hovedrevisjon! ! ! Oppdatering av fasader
index
beskrivelse
Oppdr ag:
BYGGMESTER GRANDE AS
Boliger KJØNSTADMARKA LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81
BY GG D
Type tegning:
Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
Målestokk :
fasade N,S,Ø og V
1: 2 0 0 1:500, 1:100
Detaljprosjekt B y gge me lding
Fase:
www.letnesark.no firmapost@letnesark.no
Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12
2006.47-
B30-004
Tegn.nr:
14
15
16
6
7
8 11
12
13
4
5
9
10
S1
17
18 S2
19 20 21 BYGG-A
22 23
nord5
24
25 26 D
BYGG B nord7
ord8
D
BYGG-A
BYGG-An
C
nord7
C
BYGG-A
S4
nord5
BYGG-A
Innkjøring
p-kjeller
S4 Anord9
BYGG-
BYGG C
A S1
A
BY GG C S2
SØR
B Y GG
B Y GG B
B
B Anord9
BYGG-
GG AD BYGG BY
VEST
BYGG A
ord8
BYGG-An
27 28 29 30 31 32
BY GG D 11
12
13
14
15
16
D C B A9
10
index
Oppdatert! ! ! Oppdatert! ! ! Hovedrevisjon! ! 7 ! Oppdatering av8 fasader
6
4
5
beskrivelse
S1
Oppdr ag:
17
18
BYGGMESTER GRANDE AS
S2
19
20
21
Boliger KJØNSTADMARKA BYGG-A
22 23
LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81
BY GG D
D
Type tegning:
D C
31
ord8
BYGG-An
BYGG B nord7
ord8
BYGG-A
BYGG-An
fasade N,S,Ø og V
C
1: 2 0 0 1:500, 1:100
nord5
BYGG-A
Innkjøring
p-kjeller
S4 Anord9
BYGG-
Fase:
BYGG C
Detaljprosjekt B y gge me lding
A S1
GG AD BYGG BY
2006.47-
B30-004
B Y GG B
B
A
S2
BY GG C
Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
B Y GG
Tegn.nr:
B Anord9
BYGG-
BYGG A
Målestokk :
nord7
BYGG-A
S4
32
www.letnesark.no firmapost@letnesark.no
Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12
nord5
24
25 26 27 28 29 30
BY GG D D C B A index
Oppdatert! ! ! Oppdatert! ! ! Hovedrevisjon! ! ! Oppdatering av fasader beskrivelse
Oppdr ag:
BYGGMESTER GRANDE AS
Boliger KJØNSTADMARKA
BY GG D
Type tegning:
Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700
Målestokk :
fasade N,S,Ø og V Fase:
www.letnesark.no firmapost@letnesark.no
Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12
LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81
1: 2 0 0 1:500, 1:100
Detaljprosjekt B y gge me lding
16
15
14
13
2006.47-
Tegn.nr: 12
11
7
B30-004 8
10
9
S1
18
17
S2
19 20 21 BYGG-A
22 23
nord5
24
25 26 D
BYGG B nord7
ord8
D
BYGG-A
BYGG-An
C
nord7
C
BYGG-A
S4
BYGG-A
Innkjøring
nord5
12
BYGG A
ord8
BYGG-An
27 28 29 30 31 32
p-kjeller
S4 Anord9
BYGG-
BYGG C
B
B A
Anord9
BYGG-
S1
A
BY GG C S2
GG AD BYGG BY
B
B Y GG B
BY GG D D C B A
Oppdatert! ! ! Oppdatert! ! ! Hovedrevisjon! ! ! Oppdatering av fasader
index
Oppdr ag:
BYGGMESTER GRANDE AS
Boliger KJØNSTADMARKA
Dat o :
beskrivelse
PLANTEGNINGER BYGG D
D1C terras-12 27,4 e m2
LEIL .D 103, 1C 4 m2
LEIL 78,5 D1A m2
D1B terras-12 21,7 e m2
LEIL .D 73,8 1B m2
25
26
27
28
29
30
31
32
2
D1A terras-12 22,8 e m2
D
C D1C Opp -05 ho 30,5 ld m2
D1B Stue -05 17,2 m2
D1C Kjøkk-06 12,3 en m2
D1C Bod -08 3,9 m 2
D1C Sov -1
3
7,3 m
D1C Sov -09 11,0 m2
2
D1B Bod -04 3,3 m 2
D1C Bad -07 6,7 m 2
EL D1C Gan -02 g 6,6 m 2
D1C VF -01 3,9 m 2
D1C Bad -04 4,2 m 2 D1C Arb.ro-03 12,1 m m2
EL D1B Gan -02 g 5,7 m 2
D1B Sov -03 10,4 m2
D1A Stue -05 22,7 m2
D1B Kjøkk-06 9,6 m en 2
D1A Bod -04 3,2 m 2
D1B Bad -07 5,7 m Ev 2 t .ek st r a D1B Bad -08 3,0 m 2
D1A Bad -08 5,7 m 2
Ev t .ek st r a innr e dning
D1A Gan -02 g 5,7 m 2
D1A Sov -03 10,4 m2
D1B arb.ro-09 12,0 m m2
D1B VF -01 3,2 m 2
C
D1A Kjøkk-06 9,6 m en 2
EL
innr e dning
D
D1A Bad -08 3,0 m 2
D1A VF -01 3,2 m 2
C1 WC 2,0
D1A arb.ro-09 11,8 m m2
B D1C -11 balkon 6,0 m g 2
D1A -11 balkon 5,1 m g 2
D1B -11 balkon 5,1 m g 2
TN
1. ETASJE BYGG D
BYG 29
D2C-12 terrase 26,7 m²
LEIL.D 103,4 2C m2
G D 28
D1A bod -10 4,9 m 2
D2B-12 terrase 21,3 m²
LEIL.D 73,8 m²2B
25
26
27
LEIL.D 79,2 m²2A
D2A-12 terrase 22,6 m²
D2C-06 Kjøkke 12,0 m²n
EL
D2C-09 Sov 11,0 m2
D2C-02 Gang 6,6 m²
D2C-01 VF 4,0 m²
D2C-04 Bod 4,4 m² D2C-03 Arb.ro m 12,3 m²
2 712 550 D2 B-04 890
Bod 2,9 m²
1 390
D2A-04 Bod 2,8 m²
Ev t .ek st r a innr e dning
D2B-02 Gang 5,7 m²
D2B-08 Bad 3,0 m2
D2B-01 VF 3,2 m²
212 312
1 376
D2B-11 balkong 5,1 m²
D2C-10 bod 4,9 m²
50
D2B-10 bod 4,9 m²
BYG
D2A-03 Sov 10,4 m²
2 502
D2B-09 arb.ro m 11,9 m²
EL
D2A-11 balkong 5,2 m²
D2A-07 Bad 5,7 m²
D2A-02 Gang 5,7 m²
Ev t .ek st r a innr e dning
D2A-08 Bad 3,0 m2
D2A-01 VF 3,2 m²
210
322
1 366
EL
50
B D2A-09 arb.ro m 11,9 m²
B 2 100
2. ETASJE BYGG D
EL
C
D2A-06 Kjøkke 9,4 m² n
2 100
D2C-11 balkong 6,0 m²
D2B-07 Bad 5,7 m²
151
D2B-03 Sov 10,4 m²
1 110
D2B-06 Kjøkke 9,4 m² n
9 200
D2C-13 Sov 7,3 m2
250
D2C-07 Bad 6,7 m²
C
9 200
D2C-08 Bod 3,8 m2
D 1 900
D2B-05 Stue 17,2 m²
D 1 900
D2A-05 Stue 22,6 m² D2C-05 Stue 30,5 m²
2
3 700
3 700
3 700
3 700
3 700
3 700
3 000
A
TN D1B bod -10 4,9 m 2
30
31
32
A
TN D1C bod -10 4,9 m 2
B
A
A
D2A-10 bod 4,9 m²
G D
13 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no
A
D C B
LEVERANSEBESKRIVELSE KJØNSTADMARKA
FORENKLET TEKNISK BESKRIVELSE GENERELT Bebyggelsen blir utført med 4 bygg. Disse kan bygges over flere trinn eller sammen. rosjektet har en unik beliggenhet på Nesset, i Levanger kommune og innehar en flott sjøutsikt. Total i prosjektet blir det 28 leiligheter. De to byggeriene på flankene bygges i 2 etasjer, med 6 enheter hver. De to byggeriene i midten bygges hhv med ett bygg i 3 etasjer og det andre med både 2 og 3 etasjer. Disse byggene innehar hhv 7 og 9 leiligheter. Det vil bli oppført en Parkeringskjeller under bygg A og B med rom for en parkeringsplass til hver av de 28 leilighetene. Denne beskrivelsen leses sammen med et romskjema. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid iht. NS 3420, 3. utgave 1999, toleranseklasse 3, mens mur og pussarbeidene utføres iht. toleranseklasse 4. Lydteknisk dimensjoneres bebyggelsen ut fra forskriftenes ”Lydklasse C”. Forøvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er ensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard. UTOMHUS Det blir et svært romslig utomhus areal av alminnelig god kvalitet. Sandbanen, «Gunnar-løkka», vil bli bygd, hvor sameiet kan videreutvikle arealet til beach volley, beach fotball eller beach håndball aktiviteter. Alle leiligheter i andre etasje og tredje bygges med én balkong/veranda, som vil ivareta prosjektets gode utsikt over Trondheimsfjorden, mot Ytterøy, Inderøy, Skarnsundet og Røra. Alle leiligheter på bakkeplan, vil få tilsvarende terrasse lagt på bakke. PARKERING Leilighetenes parkeringsplasser blir i en parkeringskjeller. Til prosjektet tilhører det også gjeste parkering ihht til P-krav standard gitt av Levanger kommune. Se situasjonsplan.
14
FASADER Byggene blir levert med trepanel med 1 strøk grunning og 1 strøk dekkbeis. Dette forutsetter en beising fra den enkelte eiers side etter 1-2 år. Det anbefales når panelet har tørket ut og evt. 1-års garantiarbeider har blitt ferdigstilt. Når det gjelder balkongrekkverket, vil dette bli levert med glass mot sjøutsikten og trevegg mot naboleilighet. Dette for å redusere innsynet fra nabo. VINDUER OG DØRER Vinduer og terrasse dører leveres hvitmalte og med U-verdi ihht krav. Låser og beslag leveres i forkrommet utførelse. Innvendige dører leveres med hvite, profilerte dørblader, samt hvitmalte karmer. Det blir benyttet ferdig fabrikkbehandlede hvite foringer både for vinduer og dører. BODER Det leveres én sportsbod ved leilighetens inngangsparti, og 1 stk innvendig bod/teknisk rom. GULV Se vedlagte ”Rombehandlingsskjema”. hovedsak er det parkett på alle rom, unntatt bad/wc, der det legges flis, samt bod hvor det legges belegg. VEGGER Se vedlagte ”Rombehandlingsskjema”. hovedsak malt hvit mattstrie, unntatt bad, der det legges flis. HIMLING Se vedlagte ”Rombehandlingsskjema”. Det vil bli malte betonghimlinger i de leiligheter som har en leilighet over seg. I de enhetene som er toppleiligheter i prosjektet, blir himlingen utført med hvitmalte later. LISTVERK Se vedlagte ”Rombehandlingsskjema”. Sparklet og hvitmalt listverk med synlig spikring. KJØKKEN Det leveres et prosjektkjøkken fra Sigdal Studio, inklusive hvitevarer, se egen kjøkkentegning. BAD Det legges vekt på at badene skal være funksjonelle. Sanitærutstyr leveres i hvit porselen. Vegghengt toalett. Glassdører i dusjhjørnet. Innredningen blir 120 i de største leilighetene (over 100m2). 90cm i de øvrige, avhengig av form og størrelse på badet. Det leveres egen vannkran og avløp for vaskemaskin, og strøm til en evt. tørketrommel på hovedbad. SOVEROM Det leveres soverom, som vist på tegninger for den enkelte leilighet. Presiseres at soveromsgulv leveres med parkett som beskrevet under punktet for GULV. Det leveres 1m garderobeskap pr. sengeplass. VINGFANG Golvet leveres med flis og elektrisk varmekabler. Det leveres ikke noen innredning i entré/vindfang. VENTILASJON Alle leiligheter leveres med balansert ventilasjon og avtrekk på kjøkken.
15 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no
A
D C B
ELEKTRO – TV / TELEFON Leilighetene leveres med skjult el-røranlegg unntatt der det er lydskillevegger eller yttervegger. Alle leilighetene leveres med NTE Bredbånd. Tilknytningsavgifter og abonnement dekkes av den enkelte eier. OPPVARMING Leilighetene oppvarmes med elektrisk varme. Det legges inn pipe, så den enkelte beboer har mulighet for å installere peis/ovn for vedfyring. Elektrisk gulvvarme på bad og panelovner i øvrige rom. Det leveres el-måler i hver leilighet. DIVERSE NEDKASSERING/NEDHIMLING I gang, bod og på bad vil det bli nedsenket himling på grunn av ventilasjon. GENERELT Det vil bli montert sentralstøvsuger i bod. Varmtvannsbereder plasseres i fellesrom i parkeringskjeller. LEILIGHETER MED MULIGHET FOR UTLEIE Det vil være samme kvalitet på tak, vegger, gulv og bad i rom som kan brukes til utleie som i hoved leilighet. Kjøkkenet er et tekjøkken, inklusive kokeplate og et mindre kjøleskap. Toalettet på det flislagte badet er vegghengt. Opplegg for vaskemaskin leveres ikke på hybelbad, men det er plass til den TILVALG – VALGMULIGHETER Hver kjøper får tilvalgsmuligheter. Bestillinger må skje tidlig i produksjonsfasen. Hver kunde vil bli innkalt til møte der man har muligheten til å se på tilvalg innenfor gitte rammer. Forhold som angår vann, avløp, ventilasjon/kjøkkenavtrekk, plassering av pipe er ikke gjenstand for å flyttes. Det vil bli innkalt til møte med; E ntreprenør bggmester GRANDE AS, ved prosjektleder og underleverandører. Tilvalgsmuligheter som kan tas opp, er; Mot prisjustering, enkle romtilpasninger Mot prisendring, endre gulv- og veggkvalitet M ot prisjustering, endre kjøkkenleveransen Møte blir med den valgte kjøkkenleverandøren. Mot pristillegg å justere på wc og baderomsinnredning Verdal/Levanger, den 14. januar 2013 Byggmester GRANDE AS Vigdis Skrove
16
ROMSKJEMA KJØNSTADMARKA ROM
GOLV
VEGG
HIMLING
LISTVERK
LISTVERK GULV
Hall
Lakkert Gips, strie, Malt Parkett maling gips
Ferdigmalt listverk
Lakkert eik
Soverom 1
Lakkert Gips, strie, Malt Ferdigmalt Parkett maling gips/betong listverk
Lakkert eik
Soverom 2
Lakkert Gips, strie, Malt Ferdigmalt Parkett maling gips/betong listverk
Lakkert eik
Soverom 3
Lakkert Gips, strie, Malt Ferdigmalt Parkett maling gips/betong listverk
Lakkert eik
Bod/ Lakkert Gips, strie, teknisk rom Parkett/evt maling belegg
Malt gips
Ferdigmalt listverk
Bad/vaskerom Flis Flis bad hybel
Malt gips
Ferdigmalt listverk
Lakkert eik
Kjøkken
Lakkert Gips, strie, Malt Ferdigmalt Parkett maling gips/betong listverk
Lakkert eik
Stue/hybel
Lakkert Gips, strie, Malt Ferdigmalt Parkett maling gips/betong listverk
Lakkert eik
WC Flis
Gips, strie, Malt Ferdigmalt maling gips/betong listverk
17 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no
A
D C B
Meglerforetak: EiendomsMegler1 Midt-Norge AS Org.nr: 936 159 419
KJØPSBETINGELSER FOR PROSJEKTET KJØNSTADMARKA av 26.01.2012, revidert 11.01.13
Postboks 146 7601 LEVANGER Oppdragsnr.: 51110187
BESKRIVELSE
FORDELEN VED Å KJØPE NYTT • God tid til å forberede seg, og planlegge overgangen til ny bolig • Faste priser og ingen prisøkning i byggeperioden • Ny og lettstelt hverdag med enkelt renhold og minimalt vedlikehold • Praktiske og tiltalende løsninger, tilpasset dagens tekniske krav til bl.a. energiøkonomisering og lydisolering • Personlige tilpasninger gjør boligen ekstra attraktiv • Lav dokumentavgift. Kun 2,5% av tomteverdi. • Kvalitetskontroll av leiligheten etter ett år, økonomiske garantier i fem år og fem års reklamasjonsrett. BESKRIVELSE AV PROSJEKTET Prosjektet har en unik beliggenhet på Nesset, i Levanger kommune og innehar en flott sjøutsikt. Bebyggelsen blir utført med 4 bygg. Total i prosjektet blir det 28 leiligheter. Bygg A og D bygges i 2 etasjer, med 6 enheter hver. Bygg B bygges i 3 etasjer, med 9 leiligheter. Bygg C bygges i 2 og 3 etasjer, med 7 leiligheter. Salg og oppføring av bygg D planlegges når bygg A er ferdigstilt. Bygg A og B er under oppføring og vil være ferdigstilt i løpet av 2013. Bygg C og D planlegges bygget ved sletting av selgers forbehold. Det oppføres P-kjeller under bygg A og B med rom for en parkeringsplass til hver av de 28 leilighetene. Se prisliste for priser for hver enkelt leilighet. ADRESSE OG MATRIKKELNUMMER Adresse pr i dag, Kjønstadmarka, 7600 Levanger. Eiendommen har gnr. 6 og bnr. 81 og 119 i Levanger kommune. Eiendommene vil sammenføyes før seksjonering. Eiendommen vil bli seksjonert, og hver leilighet/bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse.
18
SKOLEKRETS Nesheim TOMT Ca 8.070 kvm. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter. VEIBESKRIVELSE Fra Levanger sentrum: Følg veien over Sundbrua og ut mot Nesset ca 3 km. Ta så til venstre mot Kjønstadmarka, leilighetene blir oppført til venstre i starten av feltet. INNHOLD /STANDARD/ BYGGEMÅTE Se leveransebeskrivelsen på side 14. REGULERING Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/barnehage/landbruk/off. trafikkområde/fareområde/spesialområde/fellesområde. Kopi av reguleringsplan og bestemmelser kan fås utlevert hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. VEI-VANN-KLOAKK Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. FORURENSING I GRUNN Selger kjenner ikke til at eiendommen er forurenset som behøver behov for tiltak. BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. VISNING Se annonse på www.eiendomsmegler1.no, www.finn.no eller ta kontakt med oppdragsansvarlig. OPPDRAGSANSVARLIG John Arne Hoven, Avd.leder / Megler Direkte telefonnr.: 97 97 61 67 E-post: john.arne.hoven@em1mn.no Meglerteam: Thea Brenne, Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Direkte telefonnr.: 41 28 23 75 E-post: thea.brenne@em1mn.no
19 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no
A
D C B
ØKONOMI PRIS Se prisliste BETALINGSBETINGELSER Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter MeglerTakst utført av EiendomsMegler1. OMKOSTNINGER Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: - Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr 215.000,- - Tinglysingsgebyr skjøte p.t. - Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. - Grunnboksutskrift p.t. - Stiftelsesgebyr sameie /ev. velforening - Startkapital
kr 5.370,kr 1.548,kr 1.935,kr 200,kr 3.000,kr 10.000,-
Tilknytting og abonnement kabel-tv/internett/telefoni kommer i tillegg og bekostes av den enkelte kjøper. En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper. Ev. overskytende stiftelsesgebyr overføres til sameiets driftskonto. Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko. KOMMUNALE AVGIFTER OG LIGNINGSVERDI Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse. SAMEIE/FORRETNINGSFØRER Selger har anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale, med 6 mnd oppsigelse, på vegne av sameiet. Kjøperne vil bli innkalt til møte. Her vil det bli valgt nytt styre for sameiet, gjennomgang av vedtekter og husordensregler samt vedta endelige fellesutgifter. Lokalleie i forbindelse med stiftelsesmøte og ev. gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameie ved overtakelse ev. via startkapital.
20
Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven. Utkast til driftsbudsjett for første driftsår vil bli utarbeidet i forkant av sameiemøte. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene. Fellesutgiftene skal fordeles etter eierbrøk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Fellesutgiftene skal så langt det lar seg gjøre søkes skilt mellom bolig- og næringsseksjon, ved at utgifter relatert til fellesarealer og utomhusarealer som seksjonene disponerer, skal dekkes av de respektive seksjoner. FELLESKOSTNADER Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Pr overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som settes av til startkapital til sameie. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter. Felleskostnader antas å bli ca. kr 22,- pr. kvm BRA pr. mnd, og skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Kommunale avgifter blir fakturert hver enkelt seksjon. GARASJE/PARKERING Det vil bli etablert parkeringskjeller, samt utvendige p-plasser på fellesareal. Alle leiligheter får 1 stk p-plass i parkeringskjeller tinglyst som tilleggsareal til den enkelte bolig seksjon. Det tas forbehold om at kommunen godkjenner p-plassene tinglyst som tilleggsareal. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene ved ferdigstillelse og overtakelse. VELFORENING Det er pliktig medlemskap i velforening. Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter. Fellesarealer skal være åpne for allmenn ferdsel til fots, med sykkel og lignende, og for maskinelt vedlikehold, snøbrøyting, nødtrafikk og nødvendig tilbringertjeneste. Regulert fellesareal skal/kan overskjøtes velforeningen som etableres for det samlede boligfelt. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene i velforeningen. Kjøperen plikter å rette seg etter foreningens vedtak og vedtekter, herunder delta med en forholdsmessig andel kontingent/fellesutgifter m.v. Dokumentavgift for andel fellesareal er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for boligen, og betales ved overskjøting av boligen. LEVERANDØRAVTALER Selger har på vegne av sameie anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler og andre avtaler med ev. følgende leverandører: • Heisleverandør • Leverandør av telefonlinje til heiskupeer • Forretningsfører • Leverandør av TV og internett. NTE. FINANSIERING EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1 sine mange finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette.
21 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no
A
D C B
ØVRIGE KJØPSFORHOLD
SELGER Tronnofoten Eiendom AS, org.nr: 992 685 212 OVERTAKELSE Beregnet ferdigstillelse av bygg A og B er siste kvartal 2013. Byggetid for bygg C og D er ca. 10 mnd regnet fra sletting av selgers forbehold. Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattes midlertidig brukstillatelse foreligger. Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/fellesarealer/ tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta leiligheten selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass. Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand. FELLESAREALER/UTOMHUSAREALER Overtakelse av felles- og uteareal skal gjennomføres av selger og sameiets styre, og overtakelse av leilighetene kan skje uavhengig av dette. Overtakelse kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann. Ovennevnte oppfordring om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.
22
HEFTELSER/SERVITUTTER Det er i dag tinglyst en forkjøpsrett av 25.01.2010 med dagboksnr 56226 vedr. forkjøpsrett av ubebygd tomt til Levanger Tomteselskap AS. Denne erklæringen vil bli forsøkt slettet etter oppføring av byggene. Kjøpers pantedokument vil få prioritet etter denne forkjøpsretten inntil eiendommen er bebygd. Ingen andre heftelser følger eiendommen ved salg. Det er lovbestemt panterett til sameiet. Eiendommen er under fradeling, og det er ennå ikke avklart hvilke servitutter som vil følge det nye bruksnummer. Det er pr. d.d. tinglyst følgende servitutter: - 25.01.2010 dagboknr: 56226 Pliktig medlemskap i velforening Denne servitutten vil gjelde den nye eiendommen. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som e rklæringer/avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen. OFFENTLIGE FORBEHOLD Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m. SELGERS FORBEHOLD Selger tar ingen forbehold for bygg A og B. For bygg C tar selger følgende forbehold: • At en for selger, tilfredsstillende offentlig godkjennelse i form av igangsettelsestillatelse innvilges for prosjektets bygg C. • At det forhåndsselges 6 av 7 leiligheter i bygg C. For bygg D tar selger følgende forbehold: • At en for selger, tilfredsstillende offentlig godkjennelse i form av igangsettelsestillatelse innvilges for prosjektets bygg D. • At selger har frafalt sine forbehold for bygg C i prosjektet. • At det forhåndsselges 4 av 6 leiligheter i bygg D Selgers forbehold skal være avklart innen 01.10.2013. Selger kan uavhengig av ovennevnte velge å slette forbeholdene innen fristen selv om forbeholdene ikke er innfridd i form av tilfredsstillende salg og innvilget igangsettingstillatelse. Dette er ikke meglers avgjørelse og ansvar, og kjøper er inneforstått med at det i et slikt tilfelle er selger som bærer all risiko for å få prosjektet realisert.
GENERELLE FORUTSETNINGER KJØPSBETINGELSER Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt. Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser.
23 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no
A
D C B Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Ved forsinkelser kan kjøper ha krav på dagmulkt tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil 100 dager der det er eietomt, på festet tomt er satsen 1 promille. KONTRAKTSVILKÅR Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. EIERFORHOLD Kjøper blir ved gjennomføring av avtalen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin leilighet med eventuelt tinglyst tilleggsareal. Kjøpers øvrige rettigheter som medlem i et eierseksjonssameie følger av eierseksjonslovgivningen (Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 (eierseksjonsloven), og vedtektene til enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av eierseksjonslovens § 25. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. GARANTIER For de leiligheter som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova §§ 12 og evt. 47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til 5 år etter overtakelsen av leiligheten jfr. § 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for boligdelens fellesareal, utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova § 12 vil bli rekvirert når bindende kjøpsbekreftelse er akseptert.
24
De aktuelle garantier nedtegnes i kontrakten mellom kjøper og selger, og garantiene sendes av praktiske årsaker til EiendomsMegler1 på vegne av kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedelse av samlegaranti vil denne bli tilsendt forretningsfører/formann i sameiet. Eventuelle mangler må varsles til selger så snart som mulig etter at de er oppdaget, eller etter at det var mulig å oppdage dem. Reklamasjonstiden er 5 år etter overtagelsen, jfr. Bustadoppføringslova § 30. BYGGBESKRIVELSE/LEVERANSEBESKRIVELSE Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: • De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. • Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre inn holdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. TILLEGG-/ENDRINGSARBEIDER Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Mot sikkerhet fra selgeren etter bustadoppføringslova § 47, kan selgeren kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. TILLEGGSVEDERLAG/TILLEGGSFRIST Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. AVBESTILLING Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.
25 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no
A
D C B
FORSINKET BETALING Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling (forsinkelsesrenteloven). Selgeren kan likeledes da nekte kjøperen å overta boligen inntil betaling skjer. Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av hele kontraktsummen til fullt oppgjør samt omkostninger er mottatt meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra overtagelse/forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto. Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Dersom kjøper ikke har betalt innen 15 dager etter avtalt overtagelsesdato, kan selger med 10 dagers varsel heve kjøpet og videreselge eiendommen (dekningssalg). Kjøper skal i så fall erstatte selgers økonomiske tap etter reglene i bustadoppføringslova § 58. FORSINKET LEVERING Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter. ENERGIMERKING Det er selger/utbyggers ansvar for å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med ut stedelse av ferdigattest for eiendommen. AREALANGIVELSE Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod i leiligheten. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor leiligheten, eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større en markedsført areal.
26
KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås. ENDRINGER I GEBYR/OMK. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil vederlaget øke tilsvarende. TRANSPORT AV AVTALEN Omsetning av avtaledokumentet forutsetter at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelig kjøper, herunder tilfredsstillende finansieringsbekreftelse, kopi av legitimasjon . Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato, betinger megler seg et administrasjonsgebyr stort kr 10.000,- inkl. mva for meglers merarbeid i forbindelse med eierskifte. Dersom kjøperen av leiligheten ikke skal ha tilstått grunnbokshjemmel ved overleveringen av leiligheten fra selger til kjøper (blanko skjøte), må avtale som regulerer dette forholdet signeres av kjøper og selger. Kjøperen må besørge samtykke til dette fra sin bankforbindelse/kreditor. Kreditor må i slikt tilfelle utferdige pantobligasjon basert på tredjemannssamtykke i tinglysning av obligasjonen i den aktuelle leilighet/seksjon. Selger plikter på sin side å signere tredjemannssamtykket i kjøperens obligasjon. Urådighetserklæring til kjøper tinglyses på eiendommen, og gebyr for dette bekostes av kjøper, pr d.d. kr 1.548,-. Dersom kjøperens kreditor ikke samtykker i slik gjennomføring av handelen, gir kjøperen selgeren ugjenkallelig rett til å tinglyse skjøte for å unngå forsinkelse av oppgjøret fra meglerens side. Kjøperen kan i så henseende ikke gjøre selgeren eller megleren ansvarlig for de kostnader eller tap han blir påført ved manglende samtykke fra sin kreditor. Megler fraråder blankoskjøte. VEDLEGG TIL KONTRAKT Bustadoppføringslova og ev. tinglyste erklæringer er vedlegg til kontrakt. Kommunale opplysninger er også vedlegg til kontrakt men kan fås ved henvendelse til megler. BUDGIVING Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. Forøvrig vises til informasjon om budgiving vedlagt salgsoppgaven. Meglers vederlag I forbindelse med salg av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom selger og megler: Provisjon 1,75% pr enhet. Hvis handel ikke kommer i stand blir utbygger belastet med kontraktsmessige vederlag for solgte enheter, annonsekostnader, oppdragsgebyr, prosjektutarbeidelse og dokumenterte utlegg samt ev. kostnader som ikke kan anses dekket under vederlag. Alle priser eks. 25 % mva. TIL ORIENTERING Informasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger, hvor selger innestår for innholdet.
27 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no
ALT ER LAGT TIL RETTE FOR AT DU SKAL TRIVES! • Enestående fjordutsikt • Fantastiske solforhold, både til morgenkaffen og en sen sommerkveld • Turterreng like utenfor døra • Parkeringskjeller og heis • Kort avstand til buss, skole, idrettsanlegg og barnehage • Helt ny leilighet med så godt som ingen vedlikeholdsbehov
Thea Brenne Eiendomsmegler MNEF Tlf. 412 82 375 Fax 74 02 88 01 thea.brenne@em1mn.no
John Arne Hoven Avdelingsleder/Megler Tlf. 979 76 167 Fax 74 02 88 01 john.arne.hoven@em1mn.no