Kjønstadmarka prospekt

LANDLIG. SENTRALT. OG MED INNHERREDS BESTE UTSIKT?

A

B

D C

Fantastiske solforhold og nydelig fjordutsikt i rolig turområde 28 særegne selveierleiligheter

Fra kr. 1.990.000,-

Nyplukka villbringebær og frokost på verandaen?

Nye moderne leiligheter med god standard!

Morgensol på uteplass og kveldssol på terrasse.

Stå opp til en nydelig fjordutsikt.

Parkeringskjeller med heis.

Kort avstand til buss, skole, idrettsanlegg og barnehage.

Naturskjønne omgivelser og turområder, og likevel sentralt.

Hvitevarer på kjøkken er inkludert.

Alle leilighetene leveres med NTE Bredbånd.

Sentralt, rolig og moderne.

2

Perspektivtegning: 786/1/2 Kjøkken - Alternativ - 2 Prosjekt: Tronnofoten

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Skrevet ut: 04.09.2008

Vår ref:

Side:1 (1)

Dette er leiligheten for deg som vil bo moderne og landlig nært sentrum.

Her kan du nyte morgensolen i egen frokostkrok og glitrende solforhold resten av dagen.

Den flotte og beroligende utsikten vil friste de fleste.

I naturskjønne omgivelser med eng, skog og sjø er turmulighetene gode og varierte. Idrettsanlegg og lysløype ligger rett ved Kjønstadmarka og gjør området veldig attraktivt.

Her får du et enklere liv med parkeringskjeller og heis.

Leilighetene har en terrasse med fjordutsikt og kveldssol, og en utekrok med morgensol.

Her vil du bo.

3 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no

ØRA

NORDVIK

NORDFJÆRA

SKARPENGET LEVANGERSUNDET

NORDHAUG

KJØNSTAD

Barnehage OK gulv leiligheter bygg D K 48,7

Nesseskjær

Barnehage GJEMBLE Nesset ungdomsskole

VERDAL

Barnehage

GJEMBLE Idrettsanlegg

SU ND

ET

Idrettsanlegg

Brua

LEVANGERSENTRUM

STAUP

I Kjønstadmarka vil du få følelsen av å bo rolig og landlig, men likevel er avstanden til sentrumspulsen kort!

4

10

50

5

9

6

51

3

7

4

8

OK gulv leiligheter bygg A+B K 50

Br e dde vei 5 me t e r

52

2

53

1

OK gulv leiligheter bygg C K 49,7

Rampe til p-kjeller

15 x 180 17 x 179

REPO

S

= 3 040

49

= 2 700

HEIS

Br e dde sti r ek r easjon og evt ut r y k ning 3 me t e r Br e dde vei 3,5 me t e r 51 52

Kote 49,8

53 54

E D C B A

Rampe endret tilbake som rev C, plan vist med farger Rampe endret, p-plasser omdisponert Oppdatert

Oppdatert

Område ved nedkjøring til p-kjeller oppdatert index

beskrivelse

Oppdr ag:

Op

Boliger KJØNSTADMARKA LEVANGER

20

BYGGMESTER GRANDE AS Type tegning:

Dat o : . 11. 2 0 12 14 09.05.2008 Målestokk :

Situasjonsplan Fase:

1:500

forprosjekt a ljpr osjek t Det

Tegn.nr:

C A B

Filn K jø 13 0 Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

2006.47-

D00-01

D 5

KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no

Kon

S ig PA

r ev

E

balkong 10,7 m2

B1B-11 balkong 3,9 m2

TN

TN

B1A-11 balkong 3,9 m2

TN B1B-10 bod 4,9 m²

B1C-10 bod 4,9 m2

A1C-11 balkong 6,0 m2

A1A-11 balkong 5,1 m2

A1B-11 balkong 5,1 m2

TN

B1A-10 bod 4,8 m2

BY GG B

A

TN

BYGG A

TN

A1C-10 bod 4,9 m2

A1A-10 bod 4,9 m2

A1B-10 bod 4,9 m2

BY GG A

A

1

2

3

4

5

6

7

8 9

10

11

12

13

14

15

16

D

S1

C 17

18 S2

19 20

Innkjøring p-kjeller

21 nord5 BYGG-A

22 23 24

25 26

BYGG A

ord8

BYGG-An

27

D

28

nord7

A

BYGG-A

BYGG-An

C

B

BYGG B

ord8

D

29

nord7

C

30

BYGG-Anord6

BYGG-A

31

S4

Innkjøring

nord5 BYGG-A

32 p-kjeller

BYGG C

S4 Anord9 BYGG-

A S1

A

B Y GG A

B Y GG B

B

B Anord9

BYGG-

GG AD BYGG BY

S2

BY GG C

BY GG D F E D C B A

FASADER - BYGG A

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Hovedrevisjon!

Ny heisplassering

index

! ! ! !

!

06.03.13/ re 04.10.12/ r eho 24.09.2012/ reho 06.07.2012/ reho 22.06.2012/ reho 09.05.2012

!

dato/sign

beskrivelse

Oppdr ag:

Oppdr agsnr :

BYGGMESTER GRANDE AS

2006.47

Boliger KJØNSTADMARKA

Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12

LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 Type tegning:

1: 2 0 0 1:100, 1:500

Detaljprosjekt

Fase:

Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

Målestokk :

PLAN 1 etg. B Y G G A o g B

Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln

www.letnesark.no firmapost@letnesark.no

Kontroll prosjekt :

Sign PA L

2006.47-

Kontr oll

r evisjonsindex:

F

B10-003

Tegn.nr:

Mur Golv kjeller Ok k +46,94

ØST

NORD

Mur Golv kjeller Ok k +46,94

8

5

6

7

9

10

11

12

13

14

15

16

S1

17

18 S2

19 20 21 nord5 BYGG-A

22 23 24

25 26

BYGG A

ord8

BYGG-An

27

D

28

BYGG B nord7

ord8

D

BYGG-A

BYGG-An

29

C

nord7

C

30

BYGG-A

31

S4

nord5

BYGG-A

32 g p-kjeller

Innkjørin

BYGG C

S4 Anord9 BYGG-

A S1

A

BYG

B Y GG B

B

B Anord9

BYGG-

GG AD BYGG BY

S2

BY GG C

BY GG D

SØR

15

16

14

13

12

11

F E D C B A

9

10

Oppdatert! ! !

Oppdatert! ! !

Oppdatert! ! !

Oppdatert! ! !

Hovedrevisjon! !7 !

8 Oppdatering av fasader

index

18

6

5

beskrivelse

S1

Oppdr ag:

17

BYGGMESTER GRANDE AS 19

S2

VEST

20

21

Boliger KJØNSTADMARKA nord5

BYGG-A

22 23 24

LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81

25 26

Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12

ord8

BYGG-An

27

D

28

Type tegning:

D

29

C

BYGG B

BYGG-A

1: 200 1:500,

S4

BYGG-A

Innkjørin

S4 Anord9

BYGG-

BYGG C

Fase:

B

Detaljprosjekt B y gge me lding

B A

Anord9

BYGG-

S1

A

BY GG C S2

GG AD BYGG BY

1:100

nord5

g p-kjeller

www.letnes firmapost@letnes

Målestokk :

nord7

BYGG-A

32

BYGG A

nord7

ord8

BYGG-An

BYGG A, fasade N,S,Ø og V

C

30 31

Tegn.nr:

B Y GG B

Nordgata 28 7651 V Tlf. 740

2006.

BYG

B30-

BY GG D F E D C B A

Oppdatert! ! !

Oppdatert! ! !

Oppdatert! ! !

Oppdatert! ! !

Hovedrevisjon! ! !

Oppdatering av fasader

index

beskrivelse

Oppdr ag:

BYGGMESTER GRANDE AS

Boliger KJØNSTADMARKA LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 Type tegning:

BYGG A, fasade N,S,Ø og V Fase:

6

Detaljprosjekt B y gge me lding

Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12 Målestokk :

1: 200 1:500,

1:100

Tegn.nr:

www.letnesa firmapost@letnesa

Nordgata 28, 7651 VE Tlf. 7404

2006.4

B30-0

12

10

11

9

8

7

6

5

4

3

2

LEIL A1A 78,5 m2

LEIL.B1A 80,2 m2

PLANTEGNINGER BYGG A

B1B-12 terrase 27,2 m2

B1A-12 terrase 22,9 m2

B1B-08 WC 2,0 m2

01

Ev t .ek st r a innr e dning

Ev t .ek st r a innr e dning

B1A-04 Bod 3,1 m2

EL

A1B-05 Stue 17,2 m2

B1A-03 Sov 6,8 m2

A1C-08 Bod 3,9 m2 E L

B1A-08 WC 2,0 m2

A1C-13 Sov 7,3 m2

A1C-09 Sov 11,0 m2

B1A-01 VF 4,0 m2

2

A1C-02 Gang 6,6 m2

A1B-03 Sov 10,4 m2

A1C-03 Arb.rom 12,1 m2

A1A-04 Bod 3,2 m2

A1A-08 Bad 5,7 m2

EL

Ev t .ek st r a innr e dning

A1A-02 Gang 5,4 m2 A1A-03 Sov 10,4 m2

A1B-09 arb.rom 12,0 m2

A1B-01 VF 3,2 m2

C

A1A-06 Kjøkken 9,6 m2

innr e dning

A1B-08 Bad 3,0 m2

D

TN

A1A-05 Stue 22,7 m2

A1B-07 Bad 5,7 m2 Ev t .ek st r a

EL A1B-02 Gang 5,7 m2

A1C-04 Bad 4,2 m2

A1C-01 VF 3,9 m2

B1B-09 Sov 12,1 m2

A1B-04 Bod 3,3 m2

A1C-07 Bad 6,7 m2

A1A-12 terrase 22,8 m2

A1B-06 Kjøkken 9,6 m2

A1C-06 Kjøkken 12,3 m2

B1A-07 Bad 6,6 m2

B1A-02 Gang 8,4 m2

A1B-12 terrase 27,4 m2

LEIL.A1B 73,8 m2

A1C-05 Opphold 30,5 m2

B1A-06 Kjøkken 12,5 m2

B1B-07 Bad 6,6 m2

2

A1C-12 terrase 34,1 m2

LEIL.A1C 103,4 m2

B1A-05 Stue 20,5 m2

B1B-06 Kjøkken 12,4 m2

1

A1A-08 Bad 3,0 m2

A1A-01 VF 3,2 m2

A1A-09 arb.rom 11,8 m2

B

B1A-09 Sov 12,2 m2 A1C-11 balkong 6,0 m2

B1A-11 balkong 3,9 m2

TN

0

TN

11

TN

1. ETASJE BYGG A

10

9

3 700

3 700

A1A-10 bod 4,9 m2

A1B-10 bod 4,9 m2

BY GG A

G B 3 700

8

7

6

3 000

5

3 700

4

3 700

3

3 700

2

3 700

A2C-12 terrase 26,7 m²

LEIL.A2C 103,4 m2

LEIL.A2A 79,2 m²

A2B-12 terrase 21,3 m²

LEIL.A2B 73,8 m²

3 700

13

14

15

16

S1

B2A-12 terrase 22,4 m²

1

3 700

LEIL.B2A 80,5 m² B2B-12 terrase 22,1 m²

A

TN A1C-10 bod 4,9 m2

B1A-10 bod 4,8 m2

12

A1A-11 balkong 5,1 m2

A1B-11 balkong 5,1 m2

A2A-12 terrase 22,6 m² 12

D

C

D

17

18 S2

19 20 21

5

-Anord

24

A2A-05 Stue 22,6 B BYGGm²

25 26 D

32

A2C-13 Sov 7,3 m2

A2C-09 Sov 11,0 m2

890 A2B-04 Bod 2,9 m²

BY GG D A2C-04 Bod 4,4 m²

A2C-01 VF 4,0 m²

1 110

A2A-04 Bod 2,8 m²

A2B-07 Bad 5,7 m²

EL

Ev t .ek st r a innr e dning

A2B-02 Gang 5,4 m²

A2B-03 Sov 10,4 m²

A2C-03 Arb.rom 12,3 m²

212 312

A2B-08 Bad 3,0 m2

A2A-03 Sov 10,4 m²

50 Oppdr ag:

1 376

Ev t .ek st r a innr e dning

A2A-02 Gang 5,7 m²

A2B-01 VF 3,0 m²

1 390

A2A-07 Bad 5,7 m²

EL

2 502

A2A-08 Bad 3,0 m2

BYGGMESTER GRANDE AS

210

322

A2A-09 arb.rom 11,9 m²

A2C-10 bod 4,9 m²

Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12 Målestokk :

1: 2 0 0 1:100, 1:500

Detaljprosjekt

Fase:

06.03.13/ re 04.10.12/ r eho 24.09.2012/ reho 06.07.2012/ reho 22.06.2012/ reho 09.05.2012

!

dato/sign

Oppdr agsnr :

B

PLAN 1 etg. B Y G G A o g B

2. ETASJE BYGG A

! ! ! !

!

beskrivelse

50

A2A-11 balkong 5,2 m²

Type tegning:

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Hovedrevisjon!

Ny heisplassering

index

1 366

LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 11,9 m² A2B-11 balkong 5,1 m²

F E D C B A

A2A-01 VF 3,2 m²

A2B-09 Boliger KJØNSTADMARKA arb.rom A2C-11 balkong 6,0 m²

B2A-10 bod 4,8 m²

A2A-06 Kjøkken 9,4 m²

B Y GG B

BY GG C

151

B2A-09 Sov 12,2 m² B2A-11 balkong 3,9 m²

A

9 200

A

2 712

550

A2C-07 Bad 6,7 m²

A2C-02 Gang 6,1 m²

B

A

2 100

Ev t .ek st r a innr e dning

Ev t .ek st r a innr e dning

B2A-08 WC 2,0 m²

B2A-01 VF 4,0 m²

B2B-09 Sov 12,1 m²

250

A2C-08 Bod 3,8 m2 E L

B2A-07 Bad 6,6 m²

B

B Y GG A

5

B2A-03 Sov 6,8 m²

A2B-06 Kjøkken 9,4 m²

S4 ord9 G-An

BYG

B ord9

G-An

BYG

S1

B2A-02 Gang 8,4 m²

A2B-05 Stue GG C 17,2 m² BY

Innkjø

A2C-06 Kjøkken 12,0 m²

S2

B2B-08 WC 2,0 m²

-Anord

r

ring p-kjelle

GG AD BYGG BY

EL

BYGG

S4

B2A-06 Kjøkken 12,3 m²

B2A-04 Bod 3,2 m²

BYGG

7

-Anord

C

31

BYGG-Anord6

C

7

-Anord

8

-Anord

BYGG

C

BYGG

B2B-06 Kjøkken 12,1 m²

B2B-07 Bad 6,7 m²

D

30

A2C-05 Stue 30,5 m²

BYGG A

8

-Anord

BYGG

27 28 29

Innkjøring

1 900

BYGG

22 23

B2A-05 Stue 20,5 m²

1

2

3

4

5

6

7

8 9

10

11

2006.47 Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln

www.letnesark.no firmapost@letnesark.no Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

A

Kontroll prosjekt :

Sign PA L

2006.47-

F

B10-003

Tegn.nr:

Kontr oll

r evisjonsindex:

A2A-10 bod 4,9 m²

A2B-10 bod 4,9 m²

BY GG A

G B

8 14

15

16

13

12

11

10

7

9

6

7 5

4

3

2

S1

18

17

19

S2

20 21 22

BYGG

23 24

5

-Anord

KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no 25

26

D

D

BYGG A

BYGG-Anord6

-Anord

BYGG

7

-Anord

BYGG

S4

-Anord

BYGG

r

ring p-kjelle

5

Innkjø

S4 ord9 G-An

BYG

BYGG C

B

B A

ord9

G-An

7

BYGG B

8

-Anord

BYGG

C

C

BYG

8

-Anord

BYGG

27

28

29

30

31

32

S1

A

B Y GG B

B Y GG A

balkong 10,7 m2

B1B-11 balkong 3,9 m2

TN

TN B1C-10 bod 4,9 m2

B1A-11 balkong 3,9 m2

TN B1B-10 bod 4,9 m²

A1C-11 balkong 6,0 m2

A1A-11 balkong 5,1 m2

A1B-11 balkong 5,1 m2

TN

B1A-10 bod 4,8 m2

B

BY GG B

A

TN

BYGG B

TN

A1C-10 bod 4,9 m2

A1A-10 bod 4,9 m2

A1B-10 bod 4,9 m2

BY GG A

1

2

3

4

5

6

7

8 9

10

11

12

13

14

15

16

D

S1

C 17

18 S2

19 20

Innkjøring p-kjeller

21 nord5 BYGG-A

22 23 24

25 26

BYGG A

ord8

BYGG-An

27

D

28

nord7

A

BYGG-A

BYGG-An

C

B

BYGG B

ord8

D

29

nord7

C

30

BYGG-Anord6

BYGG-A

31

S4

Innkjøring

nord5 BYGG-A

32 p-kjeller

S4 Anord9 BYGG-

BYGG C

A S1

A

B Y GG A

B Y GG B

B

B Anord9

BYGG-

GG AD BYGG BY

S2

BY GG C

BY GG D F E D C B A

FASADER - BYGG B

! ! ! !

!

06.03.13/ re 04.10.12/ r eho 24.09.2012/ reho 06.07.2012/ reho 22.06.2012/ reho 09.05.2012

!

dato/sign

beskrivelse

Oppdr ag:

Oppdr agsnr :

BYGGMESTER GRANDE AS

2006.47

Boliger KJØNSTADMARKA

1: 2 0 0 1:100, 1:500

Detaljprosjekt

Fase:

Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

Målestokk :

PLAN 1 etg. B Y G G A o g B

Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln

www.letnesark.no firmapost@letnesark.no

Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12

LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 Type tegning:

ØST

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Hovedrevisjon!

Ny heisplassering

index

Kontroll prosjekt :

Sign PA L

2006.47-

Kontr oll

r evisjonsindex:

F

B10-003

Tegn.nr:

NORD

4

5

6

7

8 11

12

13

14

15

16

9

10

S1

17

18 S2

19 20 21 BYGG-A

22 23

nord5

24

25 26 D

BYGG B nord7

ord8

D

BYGG-A

BYGG-An

C

nord7

C

BYGG-A

S4

nord5

BYGG-A

Innkjøring

p-kjeller

S4 Anord9

BYGG-

BYGG C

A S1

A

BY GG C S2

SØR

BY GG D

8

15

16

14

13

12

11

S1

S2

BYGG-A nord5

A

25 26

BYGG A

ord8

BYGG-An

27

1

2

3

D

E D C B

20 21 22 23

D

28

4

17

19

24

nord7

BYGG-A

BYGG-An

C

index

BYGG B

ord8

D

29

5

6

7

9

10

C

18

Oppdr ag:

Oppdatert! ! !

Oppdatert ! ! !

Oppdatert! ! !

Bygg B og C byttet posisjon, bygg B 2 og 3 etg Ny trapp mot sør! ! !

Oppdatering av fasader B

Innkjøring p-kjelle

BYGG-Anord6

beskrivelse

A

nord7

C

30

B Y GG

B Y GG B

B

B Anord9

BYGG-

GG AD BYGG BY

VEST

BYGG A

ord8

BYGG-An

27 28 29 30 31 32

BYGG-A

31

S4

BYGGMESTER GRANDE AS

Innkjøring

nord5 BYGG-A

32

Boliger KJØNSTADMARKA

p-kjeller

S4 Anord9

BYGG-

BYGG C

BY GG B B Y GG

LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81

B

B A

Anord9

BYGG-

Type tegning: S1

A

fasade N,S,Ø og V

BY GG C S2

GG AD BYGG BY

Fase:

B Y GG A Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12

B

www.letnesark.no firmapost@letnesark.no Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

Målestokk :

1: 2 0 0 1:500, 1:100

Detaljprosjekt B y gge me lding

2006.47-

B30-002

Tegn.nr:

BY GG D E D C B A index

Oppdatert! ! !

Oppdatert ! ! !

Oppdatert! ! !

Bygg B og C byttet posisjon, bygg B 2 og 3 etg Ny trapp mot sør! ! !

Oppdatering av fasader

LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81

BY GG B

Type tegning:

fasade N,S,Ø og V Fase:

8

Detaljprosjekt B y gge me lding

22.06.20127reho 09.05.2012 dato/sign

Oppdr agsnr :

BYGGMESTER GRANDE AS

Boliger KJØNSTADMARKA

03.03.13/ re 03.10.12/ r eho 06.07.2012/ reho

beskrivelse

Oppdr ag:

2006.47 Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12 Målestokk :

1: 2 0 0 1:500, 1:100

Tegn.nr:

www.letnesark.no firmapost@letnesark.no Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

2006.47-

B30-002

Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln

Kontroll prosjekt :

Sign PA L

Kontr oll

r evisjonsindex:

E

16

15

14

13

12

10

11

9

LEIL.B1A 80,2 m2 BA-112 terrase 33,5 m2

LEILIGHET B1C 104,1 m2

B1C-05 Stue 33,7 m2

B1B-06 Kjøkken 12,4 m2

B1B-04 Bod 2,6 m2

17 x 179 = 3 040

B1C-13 Kontor/Sov 9,8 m2

B1C-03 Sov 6,8 m2

HEIS

B1C-08 WC 2,0 m2

EL

B1B-03 Sov 6,5 m2

B1C-01 VF 4,0 m2

B1A-04 Bod 3,1 m2

B1B-07 Bad 6,6 m2

BD-102 Gang 8,2 m2

B1B-08 WC 2,0 m2

B1B-01 VF 3,5 m2

B1C-09 Sov 12,3 m2

EL

15

TN B1B-10 bod 4,9 m²

3 700

B1A-10 bod 4,8 m2

BY GG B

14

3 000

B1A-01 VF 4,0 m2

B1A-11 balkong 3,9 m2

TN B1C-10 bod 4,9 m2

1. ETASJE BYGG B

B1A-08 WC 2,0 m2

B1A-09 Sov 12,2 m2

B1B-11 balkong 3,9 m2

TN

13

12

3 700

B1A-07 Bad 6,6 m2

B1A-02 Gang 8,4 m2 B1A-03 Sov 6,8 m2

B1B-09 Sov 12,1 m2

B1C-11 balkong 10,7 m2

16

B1A-06 Kjøkken 12,5 m2

Ev t .ek st r a innr e dning

B1C-07 Bad 6,7 m2

B1C-02 Gang 8,4 m2

REPOS

B1A-05 Stue 20,5 m2

Ev t .ek st r a innr e dning

B1C-04 Bod 3,1 m2 V ENT EL

= 2 700

B1A-12 terrase 22,9 m2

B1B-05 Stue 16,9 m2

B1C-06 Kjøkken 12,3 m2

Ev t .ek st r a innr e dning

PLANTEGNINGER BYGG B

15 x 180

B1B-12 terrase 27,2 m2

LEIL.B1B 74,2 m2

3 700

11

10

3 700

3 700

9 3 700

LEIL.B2A 80,5 m² LEIL.B2C 104,4 m2

B2C-12 terrase 26,8 m²

B2A-05 Stue 20,5 m² B2B-06 Kjøkken 12,1 m²

B2C-04 Bod 3,2 m² V ENT EL 15 x 180

REPOS

B2C-07 Bad 6,7 m²

x 180 2 700 = 15

B2C-02 Gang 8,4 m²

= 2 700

B2C-03 Sov 6,8 m²

B2B-04 Bod 2,6 m²

Ev t .ek st r a innr e dning

Ev t .ek st r a innr e dning

B2C-06 Kjøkken 12,0 m²

B2C-13 Kontor/Sov 9,9 m²

B2A-04 Bod 3,2 m²

EL

EL B2B-02 Gang 8,1 m²

B2C-08 WC 2,0 m²

B2B-03 Sov 6,4 m²

B2C-01 VF 4,0 m²

B2A-06 Kjøkken 12,3 m²

B2B-07 Bad 6,7 m²

B2A-03 Sov 6,8 m²

B2B-01 VF 3,5 m²

B2A-01 VF 4,0 m² B2A-09 Sov 12,2 m²

B2A-11 balkong 3,9 m²

B2B-11 balkong 3,9 m²

B2B-10 bod 4,9 m²

B2C-10 bod 4,9 m²

2. ETASJE BYGG B

B2A-08 WC 2,0 m²

B2B-09 Sov 12,1 m²

B2C-11 balkong 10,7 m²

B2A-07 Bad 6,6 m²

B2A-02 Gang 8,4 m²

B2B-08 WC 2,0 m²

B2C-09 Sov 12,2 m²

CA-213 Kontor/Sov 9,9 m²

B2A-12 terrase 22,4 m²

B2B-05 Stue 16,9 m²

B2C-05 Stue 33,7 m²

LEIL.C2A 103,7 m2

B2B-12 terrase 22,1 m²

LEIL.B2B 74,2 m2

Ev t .ek st r a innr e dning

17

B2A-10 bod 4,8 m²

BY GG B 16

15

14

3 000

3 700

12

11

3 700

10

3 700

3 700

9 3 700

LEIL.B2A 80,5 m² LEIL.B2C 104,4 m2

B2C-12 terrase 26,8 m²

B2A-05 Stue 20,5 m² B2B-06 Kjøkken 12,1 m²

Ev t .ek st r a innr e dning

3. ETASJE BYGG B B2C-04 Bod 3,2 m² V ENT EL

B2C-07 Bad 6,7 m²

15 x 180 x 180 2 700 = 15

B2C-02 Gang 8,4 m²

= 2 700

B2C-13 Kontor/Sov 9,9 m²

B2C-03 Sov 6,8 m²

B2B-04 Bod 2,6 m² B2C-08 WC 2,0 m²

B2C-01 VF 4,0 m²

Ev t .ek st r a innr e dning

B2C-06 Kjøkken 12,0 m²

REPOS

B2A-12 terrase 22,4 m²

B2B-05 Stue 16,9 m²

B2C-05 Stue 33,7 m²

LEIL.C2A 103,7 m2

B2B-12 terrase 22,1 m²

LEIL.B2B 74,2 m2

B2A-04 Bod 3,2 m²

B2B-07 Bad 6,7 m²

EL

EL B2B-02 Gang 8,1 m²

B2B-03 Sov 6,4 m²

B2B-08 WC 2,0 m²

B2B-01 VF 3,5 m²

B2C-09 Sov 12,2 m² B2C-11 balkong 10,7 m²

B2A-06 Kjøkken 12,3 m²

B2A-02 Gang 8,4 m² B2A-03 Sov 6,8 m²

B2A-07 Bad 6,6 m²

B2A-08 WC 2,0 m²

B2A-01 VF 4,0 m²

B2B-09 Sov 12,1 m²

B2A-09 Sov 12,2 m² B2A-11 balkong 3,9 m²

B2B-11 balkong 3,9 m²

B2C-10 bod 4,9 m²

Ev t .ek st r a innr e dning

17

CA-213 Kontor/Sov 9,9 m²

13 3 700

B2B-10 bod 4,9 m²

KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no

BY GG Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no

B2A-10 bod 4,8 m²

B

9

balkong 10,7 m2

B1B-11 balkong 3,9 m2

TN

B1A-11 balkong 3,9 m2

TN B1C-10 bod 4,9 m2

TN B1B-10 bod 4,9 m²

BY GG B

C

A1C-11 balkong 6,0 m2

A1A-11 balkong 5,1 m2

A1B-11 balkong 5,1 m2

TN

B1A-10 bod 4,8 m2

A

TN

BYGG C

TN

A1C-10 bod 4,9 m2

A1A-10 bod 4,9 m2

A1B-10 bod 4,9 m2

BY GG A

1

2

3

4

5

6

7

8 9

10

11

12

13

14

15

16

D

S1

C 17

18 S2

19 20

Innkjøring p-kjeller

21 nord5 BYGG-A

22 23 24

25 26

BYGG A

ord8

BYGG-An

27

D

28

nord7

A

BYGG-A

BYGG-An

C

B

BYGG B

ord8

D

29

nord7

C

30

BYGG-Anord6

BYGG-A

31

S4

Innkjøring

nord5 BYGG-A

32 p-kjeller

S4 Anord9 BYGG-

BYGG C

A S1

A

B Y GG A

B Y GG B

B

B Anord9

BYGG-

GG AD BYGG BY

S2

BY GG C

BY GG D F E D C B A

FASADER - BYGG C

! ! ! !

!

06.03.13/ re 04.10.12/ r eho 24.09.2012/ reho 06.07.2012/ reho 22.06.2012/ reho 09.05.2012

!

dato/sign

beskrivelse

Oppdr ag:

Oppdr agsnr :

BYGGMESTER GRANDE AS

2006.47

Boliger KJØNSTADMARKA

1: 2 0 0 1:100, 1:500

Detaljprosjekt

Fase:

Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

Målestokk :

PLAN 1 etg. B Y G G A o g B

Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln

www.letnesark.no firmapost@letnesark.no

Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12

LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 Type tegning:

ØST

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Hovedrevisjon!

Ny heisplassering

index

Kontroll prosjekt :

Sign PA L

2006.47-

Kontr oll

r evisjonsindex:

F

B10-003

Tegn.nr:

NORD

8 11

12

13

14

15

16

4

5

6

7

9

10

S1

17

18 S2

19 20 21 BYGG-A

22 23

nord5

24

25 26 D

BYGG B nord7

ord8

D

BYGG-A

BYGG-An

C

nord7

C

BYGG-A

S4

Innkjøring

nord5

BYGG-A

32 p-kjeller

S4 Anord9

BYGG-

BYGG C

A S1

A

BY GG C S2

SØR

BY GG D

8

15

16

14

B Y GG

B Y GG B

B

B Anord9

BYGG-

GG AD BYGG BY

VEST

BYGG A

ord8

BYGG-An

27 28 29 30 31

13

12

11

5

6

7

4

1

2

3

9

10

D

S1

C

18

17

S2

19 20

Innkjøring p-k

21 BYGG-A

22 23

D C B

nord5

24

25 26

BYGGAA

ord8

BYGG-An

27

D

28

BYGG B nord7

ord8

D

BYGG-A

BYGG-An

29

C

index

nord7

C

30

BYGG-A

Oppdr ag:

31

Oppda t er t ! ! !

Oppda t er t ! !

By gg B og C byttet innhold, By gg C nå 2 e B ny trapp mo t sør Oppda t er ing av f a sa der BYGG-Anord6

A

beskrivelse

S4

BYGGMESTER GRANDE AS nord5

Innkjøring

p-kjeller

S4 Anord9

BYGG-

B Y GG A

Boliger KJØNSTADMARKA

BYGG C

B

B Y GG B

Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12

LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81

B A

Anord9

BYGG-

S1

A

Type tegning:

BY GG C

Fase:

www.letnesark.no firmapost@letnesark.no Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

Målestokk :

Bygg C, fasader

S2

GG AD BYGG BY

BYGG-A

32

1: 2 0 0 1:500, 1:100

Detaljprosjekt B y gge me lding

2006.47-

B30-003

Tegn.nr:

BY GG D D C B A index

Oppda t er t ! ! !

Oppda t er t ! !

By gg B og C byttet innhold, By gg C nå 2 etg ny trapp mo t sør Oppda t er ing av f a sa der

LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 Type tegning:

Bygg C, fasader Fase:

10

Detaljprosjekt B y gge me lding

2 2 .0 6 .2 0 12 / r e ho 0 9 .0 5 .2 0 12 dato/sign

Oppdr agsnr :

BYGGMESTER GRANDE AS

Boliger KJØNSTADMARKA

22.03.12/ r e 0 6 .0 7 .2 0 12 / r e ho

beskrivelse

Oppdr ag:

2006.47 Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12 Målestokk :

1: 2 0 0 1:500, 1:100

Tegn.nr:

www.letnesark.no firmapost@letnesark.no Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

2006.47-

B30-003

Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln

Kontroll prosjekt :

Sign PA L

Kontr oll

r evisjonsindex:

D

LEIL D1 78,5 m2 A

D1A-12 terrase 22,8 m2

D1B-12 terrase 21,7 m2

D

C

PLANTEGNINGER BYGG C D1B-08 Bad 3,0 m2

5,7 m2

D1B-09 arb.rom 12,0 m2

D1B-01 VF 3,2 m2

D1A-03 Sov 10,4 m2

3,0 m2

B

TN

TN

28

G D 3 700

3 700

3 700

D2A-12 terrase 22,6 m²

D2A-05 Stue 22,6 m²

23

22

D

C

C

C2C-12 terrase 22,9 m²

16

31

2 502

50

D2A-09 arb.rom 11,9 m²

3 700

B

A

D

BY GG

BYGG C

EL

C2B-11 balkong 3,9 m²

C

B Y GG

22 3 700

B

C2A-13 Kontor/Sov 9,8 m²

C2A-03 Sov 6,8 m²

Op pd

C2A-11 balkong 10,7 m²

r ag :

5

4

3

2

REPO 1

BYGG A

B Y GG

F Op pd E Op pd ate rt!

D !

Op pd ate rt! ate C !

Op pd rt!

B !

Ho ve ate rt A Ny hedre vis jon ! ! ! isp las ! se ring ind ex bes kriv else

KJØNS LEVAN GER, gnr. 6, TA DMA Ty pe te gning RK A brnrC2A . 81 : -10

PLAN bod 4,9 1 etg.

B Y Gm² G :

C2B-10 bod 4,9 m²

23 3 700

6

A BYGG-An

ord6

A

C2A-09 Sov 12,2 m²

Fa se

24

7

BYGG B

C2A-02 Gang 8,3 m²

C2A-01 VF 4,0 m²

C2C-09 Sov 9,9 m²

C2C-10 bod 4,9 m²

25

9

BYGG-Anord7

Bolige r

26

10

BYGG-Anord8

S4

C2A-08 WC 2,0 m²

A

C2B-03 Sov 10,2 m²

C2B-01 VF 3,5 m²

11

21

C

20

3 700

Må les

19

3 700

12.03 04 .10 .13 / r e 24 .09 .12 / r eh o 06 .07 .20 12/ reh o 22 .06 .20 12/ reh o 09 .05 .20 12/ reh o .20 12/ ag

!

to kk :

20 06 .4

7-

04

Ko ntr

Sign PA L r ev isj

F

oll pro sje Ko ntr

onsin

ign

:

7

Filn av n: K jøn st 064 713 0 3 0 adm ar k a 6 .p ln

28, PB 7651 37 VE Tlf. 740 RDAL 4 170 0

B 10 -0

dat o/s

ra gs nr

2 0 0 6 .4

ww firmapo w.letnesar k.n st@letn esark.n o Nor dga o ta

1:10 2 00, 0 1:500

18

!

Op pd

0 12

T egn. nr :

BY GG

3 700

Da t o : 0 9 .0 3 .2

C og D

Detaljp rosjek t

! ! !

kt :

oll

de x:

17

3 700

3 000

3 700

D

D

D

C

C

C3A-12 terrase 26,6 m2

LEIL.C3A 103,8 m2 1 600

BY GG

BYGG-Anord8

BY GG MESTE R GRA NDE A S

D2A-10 bod 4,9 m²

3 700

B

C2C-11 balkong 3,9 m²

A

2. ETASJE BYGG C

27 3 700

A

D2A-11 balkong 5,2 m²

D2B-10 bod 4,9 m²

28

B

C2C-13 Sov 10,2 m²

2 100

D2B-11 balkong 5,1 m²

210

B

50

2 100

D2B-09 arb.rom 11,9 m²

1 366

12

x 180 = 2 700 2 700 15 x 180 = 15

212 312 1 376

322

13

8

C2A-07 Bad 6,6 m²

EL S4 BYGG-Anord9

BYGG-Anord9

C2C-07 Bad 6,7 m² C2C-01 Entre 10,8 m²

14

C2A-04 Bod 3,1 m²

BYGG-Anord5

D2B-01 VF 3,2 m²

EL

D2A-01 VF 3,2 m²

C

BYGG-Anord7

C2B-02 Gang 5,0 m²

BY GG

C2C-04 Bod 3,3 m²

C

BYGG-Anord5

D2A-03 Sov 10,4 m²

D

Innkjøring p-kjeller

BYGG AD BYGG

C2C-03 Sov 6,4 m²

D2A-08 Bad 3,0 m2

D

C2B-04 Bod 2,4 m²

C2B-07 Bad 6,3 m²

15

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

S1

D2B-08 Bad 3,0 m2

28

29

30

C2C-08 WC 2,4 m²

Ev t .ek st r a innr e dning

D2A-02 Gang 5,7 m²

C2A-06 Kjøkken 12,2 m²

S2

D2B-03 Sov 10,4 m²

1 390

EL

Ev t .ek st r a innr e dning

D2B-02 Gang 5,7 m²

1 110

D2A-07 Bad 5,7 m²

C2A-05 Stue 32,7 m²

C2B-05 Stue 16,1 m²

Ev t .ek st r a innr e dning

EL

3 000

LEIL.C2A 103,7 m2

C2B-06 Kjøkken 12,3 m²

9 200

151

17

3 700

C2A-12 terrase 26,3 m²

C2C-05 Stue 23,4 m²

C2C-06 Kjøkken 18,2 m²

9 200

Bod 2,9 m²

18

3 700

S1

D2B-06 Kjøkken 9,4 m²

D2B-07 Bad 5,7 m²

19

3 700

C2B-12 terrase 21,8 m²

LEIL.C2C 96,4 m²

32

2 712 550 D2B 890 -04

20

3 700

LEIL.C2B 59,1 m²

D2A-06 Kjøkken 9,4 m²

D2A-04 Bod 2,8 m²

21

3 700

G C

S2

D2B-05 Stue 17,2 m²

CA-11 bod 0 4,9 m2

CD-11 bod 0 4,9 m2

1 900

D 1 900

LEIL.D2B 73,8 m²

CA-11 1 balkong 10,7 m2

BYG 3 700

HEIS

CA-11 Konto 3 r/S 9,9 m2 ov

CA-10 Sov 3 6,8 m2

CA-10 1 VF 4,0 m2

CD-11 1 balkong 3,9 m2

C1C-11 balkong 3,9 m2

24

REP

CA-10 Sov 9 12,5 m2

C1C-10 bod 4,9 m2

25

EL CA-10 Gang 2 8,3 m2

CA-10 WC 8 2,0 m2

CD-10 Sov 3 6,4 m2

CD-10 1 VF 3,5 m2

CA-10 Bod 4 3,1 m2

3 700

LEIL.D2A 79,2 m²

D2B-12 terrase 21,3 m²

EL

CD-10 Sov 9 11,3 m2

A

D1A-10 bod 4,9 m2

26

27

C1C-03 Sov 6,6 m2

CA-10 Bad 7 6,6 m2

CD-10 Bod 4 2,6 m2 CD-10 Gang 2 8,2 m2

CD-10 WC 8 2,0 m2

C1C-09 Sov 12,4 m2

1. ETASJE BYGG C

D1B-10 bod 4,9 m2

BYG

B

A

D1A-11 balkong 5,1 m2

D1B-11 balkong 5,1 m2

EL

C1C-01 VF 4,0 m2

D1A-09 arb.rom 11,8 m2

D1A-01 VF 3,2 m2

CD-10 Bad 7 6,6 m2

C1C-02 Gang 8,3 m2

C1C-08 WC 2,0 m2

D1A-08 Bad

C1C-04 Bod 3,0 m2

17 x 179 = 3 040

D1B-03 Sov 10,4 m2

Ev t .ek st r a innr e dning

D1A-02 Gang

innr e dning

CA-10 Kjøkke6 12,5 m2n

15 x 180 = 2 700

C1C-07 Bad 6,5 m2

D1A-08 Bad 5,7 m2

D1A-04 Bod 3,2 m2 EL

CA-10 Stue 5 32,7 m2

CD-10 Stue 5 16,9 m2

Ev t .ek st r a innr e dning

D1B-02 Gang 5,7 m2

LEIL.C1 103,7 A m2

CD-10 Kjøkke6 12,3 m2n

C1C-06 Kjøkke 12,3 m2n

D1A-06 Kjøkke 9,6 m2 n

D1B-06 Kjøkke 9,6 m2 n

D1B-07 Bad 5,7 m2 Ev t .ek st r a

C1C-05 Stue 20,4 m2

Ev t .ek st r a innr e dning

EL

C

Ev t .ek st r a innr e dning

D1B-04 Bod 3,3 m2

C1A-12 terrase 26,4 m2

CD-11 terrase2 21,3 m2

LEIL.C1 80,8 m2 C

LEIL.D 74,2 m2

D1A-05 Stue 22,7 m2

D1B-05 Stue 17,2 m2

C1C-12 terrase 22,9 m2

D

F

LEIL.D1 73,8 m2 B

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

300

CA-305 Stue 26,2 m2

S1

EL

S2

1 888 28

29

27

C3A-08 WC 2,0 m2

25

26

C3A-14 bod 7,0 m2

ord9

BYGG-An ord9

BYGGG AD BYG

B

BYGG-An

A

B

BYGG C

C3A-01 VF 4,0 m2

16

C3A-03 Sov 6,8 m2

D

12

11

10

9 7

6

5

4

C3A-13 Kontor/Sov 9,9 m2 BYGG-Anord8

BYGG-Anord8

BYGG B BYGG-Anord7

S4

C3A-09 Sov 12,2 m2

BYGG A

A

BY GG

C3A-11 balkong 10,7 m2

C

B Y GG

2 100

BY GG

13

HEIS T op p høy de 3 5 0 0 m m

BYGG-Anord7

S1

3. ETASJE BYGG C

A

14

8

S2

A

15

17

18

BYGG-Anord5

S4

B

19

C

C

Innkjøring p-kjeller

B

21

D

D

20

C3A-02 Gang 8,3 m2

22

23

24

BYGG-Anord5

30

3 938

32

31

9 200

C3A-04 Bod 3,1 m2

15 x 180 = 2 700

Ev t .ek st r a innr e dning

C3A-07 Bad 6,6 m2

F

C3A-06 Kjøkken 18,8 m2

C3A-15 Terrasse 22,3 m2

B Y GG

B

C3A-10 bod 4,9 m2

Op pdr ag:

BY GGME STER GR ANDE

AS Boliger K JØNSTA LEVANG DMARK ER, gnr.

KONTAKT: A B John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Y G GPLAC N 2 etg. B Y GG C og D Detaljpro Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no sjekt Type teg ning:

Fa se:

6, brnr. 81

F E D C B A inde x

Opp date !

Opp date rt! ! !

Opp date rt! ! !

Opp date rt! ! !

Hov edre rt! ! visjo n!

Ny heis plas ! ! sering

1: 200 1:5 0 0, 1:100

12.0 04.1 24.0 06.0 22.0 09.0

besk rivelse

Da t o : 0 9 .0 3 .2 0 12 Må les tok

11

k:

Tegn.nr :

Op pdr a

www firmapost .letnesark.no @letnesark.n o Nord gata 28, PB 7651 VER 37 Tlf. 7404 DAL 1700

20 06 .4 7-

20 06

Filna v n: 064 K jøns t adm a 13 0 3 0 6 .p ln

Kontroll

Sign PA L

pro

Kon

r evis jons

ind

balkong 10,7 m2

B1B-11 balkong 3,9 m2

TN

B1A-11 balkong 3,9 m2

TN B1C-10 bod 4,9 m2

TN B1B-10 bod 4,9 m²

BY GG B

D

A1C-11 balkong 6,0 m2

A1A-11 balkong 5,1 m2

A1B-11 balkong 5,1 m2

TN

B1A-10 bod 4,8 m2

A

TN

BYGG D

TN

A1C-10 bod 4,9 m2

A1A-10 bod 4,9 m2

A1B-10 bod 4,9 m2

BY GG A

1

2

3

4

5

6

7

8 9

10

11

12

13

14

15

16

D

S1

C 17

18 S2

19 20

Innkjøring p-kjeller

21 nord5 BYGG-A

22 23 24

25 26

BYGG A

ord8

BYGG-An

27

D

28

nord7

A

BYGG-A

BYGG-An

C

B

BYGG B

ord8

D

29

nord7

C

30

BYGG-Anord6

BYGG-A

31

S4

Innkjøring

nord5 BYGG-A

32 p-kjeller

S4 Anord9 BYGG-

BYGG C

A S1

A

B Y GG A

B Y GG B

B

B Anord9

BYGG-

GG AD BYGG BY

S2

BY GG C

BY GG D F E D C B A

FASADER - BYGG D

! ! ! !

!

06.03.13/ re 04.10.12/ r eho 24.09.2012/ reho 06.07.2012/ reho 22.06.2012/ reho 09.05.2012

!

dato/sign

beskrivelse

Oppdr ag:

Oppdr agsnr :

BYGGMESTER GRANDE AS

2006.47

Boliger KJØNSTADMARKA

1: 2 0 0 1:100, 1:500

Detaljprosjekt

Fase:

Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

Målestokk :

PLAN 1 etg. B Y G G A o g B

Filnav n: 0647K jønst admar k a 13 0 3 0 6 .p ln

www.letnesark.no firmapost@letnesark.no

Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12

LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81 Type tegning:

ØST

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Oppdatert! !

Hovedrevisjon!

Ny heisplassering

index

Kontroll prosjekt :

Sign PA L

2006.47-

Kontr oll

r evisjonsindex:

F

B10-003

Tegn.nr:

NORD 4

5

6

7

8 9

10

11

12

13

14

15

16

S1

17

18 S2

19 20 21 BYGG-A

22 23

nord5

24

25 26

BYGG A

ord8

BYGG-An

27

D

28

BYGG B nord7

ord8

D

BYGG-A

BYGG-An

29

C

nord7

C

30

BYGG-A

31

S4

Innkjøring

nord5

BYGG-A

32 p-kjeller

S4 Anord9 BYGG-

BYGG C

A S1

A

B Y GG

B Y GG B

B

B Anord9

BYGG-

GG AD BYGG BY

S2

BY GG C

BY GG D D C B A

Oppdatert! ! !

Oppdatert! ! !

Hovedrevisjon! ! !

Oppdatering av fasader

index

beskrivelse

Oppdr ag:

BYGGMESTER GRANDE AS

Boliger KJØNSTADMARKA LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81

BY GG D

Type tegning:

Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

Målestokk :

fasade N,S,Ø og V

1: 2 0 0 1:500, 1:100

Detaljprosjekt B y gge me lding

Fase:

www.letnesark.no firmapost@letnesark.no

Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12

2006.47-

B30-004

Tegn.nr:

14

15

16

6

7

8 11

12

13

4

5

9

10

S1

17

18 S2

19 20 21 BYGG-A

22 23

nord5

24

25 26 D

BYGG B nord7

ord8

D

BYGG-A

BYGG-An

C

nord7

C

BYGG-A

S4

nord5

BYGG-A

Innkjøring

p-kjeller

S4 Anord9

BYGG-

BYGG C

A S1

A

BY GG C S2

SØR

B Y GG

B Y GG B

B

B Anord9

BYGG-

GG AD BYGG BY

VEST

BYGG A

ord8

BYGG-An

27 28 29 30 31 32

BY GG D 11

12

13

14

15

16

D C B A9

10

index

Oppdatert! ! !

Oppdatert! ! !

Hovedrevisjon! ! 7 !

Oppdatering av8 fasader

6

4

5

beskrivelse

S1

Oppdr ag:

17

18

BYGGMESTER GRANDE AS

S2

19

20

21

Boliger KJØNSTADMARKA BYGG-A

22 23

LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81

BY GG D

D

Type tegning:

D C

31

ord8

BYGG-An

BYGG B nord7

ord8

BYGG-A

BYGG-An

fasade N,S,Ø og V

C

1: 2 0 0 1:500, 1:100

nord5

BYGG-A

Innkjøring

p-kjeller

S4 Anord9

BYGG-

Fase:

BYGG C

Detaljprosjekt B y gge me lding

A S1

GG AD BYGG BY

2006.47-

B30-004

B Y GG B

B

A

S2

BY GG C

Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

B Y GG

Tegn.nr:

B Anord9

BYGG-

BYGG A

Målestokk :

nord7

BYGG-A

S4

32

www.letnesark.no firmapost@letnesark.no

Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12

nord5

24

25 26 27 28 29 30

BY GG D D C B A index

Oppdatert! ! !

Oppdatert! ! !

Hovedrevisjon! ! !

Oppdatering av fasader beskrivelse

Oppdr ag:

BYGGMESTER GRANDE AS

Boliger KJØNSTADMARKA

BY GG D

Type tegning:

Nordgata 28, PB 37 7651 VERDAL Tlf. 7404 1700

Målestokk :

fasade N,S,Ø og V Fase:

www.letnesark.no firmapost@letnesark.no

Dat o : 0 9 .0 3 .2 0 12

LEVANGER, gnr. 6, brnr. 81

1: 2 0 0 1:500, 1:100

Detaljprosjekt B y gge me lding

16

15

14

13

2006.47-

Tegn.nr: 12

11

7

B30-004 8

10

9

S1

18

17

S2

19 20 21 BYGG-A

22 23

nord5

24

25 26 D

BYGG B nord7

ord8

D

BYGG-A

BYGG-An

C

nord7

C

BYGG-A

S4

BYGG-A

Innkjøring

nord5

12

BYGG A

ord8

BYGG-An

27 28 29 30 31 32

p-kjeller

S4 Anord9

BYGG-

BYGG C

B

B A

Anord9

BYGG-

S1

A

BY GG C S2

GG AD BYGG BY

B

B Y GG B

BY GG D D C B A

Oppdatert! ! !

Oppdatert! ! !

Hovedrevisjon! ! !

Oppdatering av fasader

index

Oppdr ag:

BYGGMESTER GRANDE AS

Boliger KJØNSTADMARKA

Dat o :

beskrivelse

PLANTEGNINGER BYGG D

D1C terras-12 27,4 e m2

LEIL .D 103, 1C 4 m2

LEIL 78,5 D1A m2

D1B terras-12 21,7 e m2

LEIL .D 73,8 1B m2

25

26

27

28

29

30

31

32

2

D1A terras-12 22,8 e m2

D

C D1C Opp -05 ho 30,5 ld m2

D1B Stue -05 17,2 m2

D1C Kjøkk-06 12,3 en m2

D1C Bod -08 3,9 m 2

D1C Sov -1

3

7,3 m

D1C Sov -09 11,0 m2

2

D1B Bod -04 3,3 m 2

D1C Bad -07 6,7 m 2

EL D1C Gan -02 g 6,6 m 2

D1C VF -01 3,9 m 2

D1C Bad -04 4,2 m 2 D1C Arb.ro-03 12,1 m m2

EL D1B Gan -02 g 5,7 m 2

D1B Sov -03 10,4 m2

D1A Stue -05 22,7 m2

D1B Kjøkk-06 9,6 m en 2

D1A Bod -04 3,2 m 2

D1B Bad -07 5,7 m Ev 2 t .ek st r a D1B Bad -08 3,0 m 2

D1A Bad -08 5,7 m 2

Ev t .ek st r a innr e dning

D1A Gan -02 g 5,7 m 2

D1A Sov -03 10,4 m2

D1B arb.ro-09 12,0 m m2

D1B VF -01 3,2 m 2

C

D1A Kjøkk-06 9,6 m en 2

EL

innr e dning

D

D1A Bad -08 3,0 m 2

D1A VF -01 3,2 m 2

C1 WC 2,0

D1A arb.ro-09 11,8 m m2

B D1C -11 balkon 6,0 m g 2

D1A -11 balkon 5,1 m g 2

D1B -11 balkon 5,1 m g 2

TN

1. ETASJE BYGG D

BYG 29

D2C-12 terrase 26,7 m²

LEIL.D 103,4 2C m2

G D 28

D1A bod -10 4,9 m 2

D2B-12 terrase 21,3 m²

LEIL.D 73,8 m²2B

25

26

27

LEIL.D 79,2 m²2A

D2A-12 terrase 22,6 m²

D2C-06 Kjøkke 12,0 m²n

EL

D2C-09 Sov 11,0 m2

D2C-02 Gang 6,6 m²

D2C-01 VF 4,0 m²

D2C-04 Bod 4,4 m² D2C-03 Arb.ro m 12,3 m²

2 712 550 D2 B-04 890

Bod 2,9 m²

1 390

D2A-04 Bod 2,8 m²

Ev t .ek st r a innr e dning

D2B-02 Gang 5,7 m²

D2B-08 Bad 3,0 m2

D2B-01 VF 3,2 m²

212 312

1 376

D2B-11 balkong 5,1 m²

D2C-10 bod 4,9 m²

50

D2B-10 bod 4,9 m²

BYG

D2A-03 Sov 10,4 m²

2 502

D2B-09 arb.ro m 11,9 m²

EL

D2A-11 balkong 5,2 m²

D2A-07 Bad 5,7 m²

D2A-02 Gang 5,7 m²

Ev t .ek st r a innr e dning

D2A-08 Bad 3,0 m2

D2A-01 VF 3,2 m²

210

322

1 366

EL

50

B D2A-09 arb.ro m 11,9 m²

B 2 100

2. ETASJE BYGG D

EL

C

D2A-06 Kjøkke 9,4 m² n

2 100

D2C-11 balkong 6,0 m²

D2B-07 Bad 5,7 m²

151

D2B-03 Sov 10,4 m²

1 110

D2B-06 Kjøkke 9,4 m² n

9 200

D2C-13 Sov 7,3 m2

250

D2C-07 Bad 6,7 m²

C

9 200

D2C-08 Bod 3,8 m2

D 1 900

D2B-05 Stue 17,2 m²

D 1 900

D2A-05 Stue 22,6 m² D2C-05 Stue 30,5 m²

2

3 700

3 700

3 700

3 700

3 700

3 700

3 000

A

TN D1B bod -10 4,9 m 2

30

31

32

A

TN D1C bod -10 4,9 m 2

B

A

A

D2A-10 bod 4,9 m²

G D

13 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no

A

D C B

LEVERANSEBESKRIVELSE KJØNSTADMARKA

FORENKLET TEKNISK BESKRIVELSE  GENERELT Bebyggelsen blir utført med 4 bygg. Disse kan bygges over flere trinn eller sammen. rosjektet har en unik beliggenhet på Nesset, i Levanger kommune og innehar en flott sjøutsikt.

Total i prosjektet blir det 28 leiligheter.

De to byggeriene på flankene bygges i 2 etasjer, med 6 enheter hver. De to byggeriene i midten bygges hhv med ett bygg i 3 etasjer og det andre med både 2 og 3 etasjer. Disse byggene innehar hhv 7 og 9 leiligheter.

Det vil bli oppført en Parkeringskjeller under bygg A og B med rom for en parkerings­plass til hver av de 28 leilighetene.

Denne beskrivelsen leses sammen med et romskjema. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid iht. NS 3420, 3. utgave 1999, toleranseklasse 3, mens mur og pussarbeidene utføres iht. toleranseklasse 4.

Lydteknisk dimensjoneres bebyggelsen ut fra forskriftenes ”Lydklasse C”. Forøvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er ensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard.  UTOMHUS Det blir et svært romslig utomhus areal av alminnelig god kvalitet. Sandbanen, «Gunnar-løkka», vil bli bygd, hvor sameiet kan videreutvikle arealet til beach volley, beach fotball eller beach håndball aktiviteter. Alle leiligheter i andre etasje og tredje bygges med én balkong/veranda, som vil ivareta prosjektets gode utsikt over Trondheimsfjorden, mot Ytterøy, Inderøy, Skarnsundet og Røra.

Alle leiligheter på bakkeplan, vil få tilsvarende terrasse lagt på bakke.  PARKERING Leilighetenes parkeringsplasser blir i en parkeringskjeller. Til prosjektet tilhører det også gjeste­ parkering ihht til P-krav standard gitt av Levanger kommune. Se situasjonsplan.

14

 FASADER Byggene blir levert med trepanel med 1 strøk grunning og 1 strøk dekkbeis.

Dette forutsetter en beising fra den enkelte eiers side etter 1-2 år. Det anbefales når panelet har tørket ut og evt. 1-års garantiarbeider har blitt ferdigstilt.

Når det gjelder balkongrekkverket, vil dette bli levert med glass mot sjøutsikten og trevegg mot naboleilighet. Dette for å redusere innsynet fra nabo.  VINDUER OG DØRER Vinduer og terrasse dører leveres hvitmalte og med U-verdi ihht krav. Låser og beslag leveres i forkrommet utførelse. Innvendige dører leveres med hvite, profilerte dørblader, samt hvitmalte karmer.

Det blir benyttet ferdig fabrikkbehandlede hvite foringer både for vinduer og dører.  BODER Det leveres én sportsbod ved leilighetens inngangsparti, og 1 stk innvendig bod/teknisk rom.  GULV Se vedlagte ”Rombehandlingsskjema”. hovedsak er det parkett på alle rom, unntatt bad/wc, der det legges flis, samt bod hvor det legges belegg.  VEGGER Se vedlagte ”Rombehandlingsskjema”. hovedsak malt hvit mattstrie, unntatt bad, der det legges flis.  HIMLING Se vedlagte ”Rombehandlingsskjema”. Det vil bli malte betonghimlinger i de leiligheter som har en leilighet over seg. I de enhetene som er toppleiligheter i prosjektet, blir himlingen utført med hvitmalte later.  LISTVERK Se vedlagte ”Rombehandlingsskjema”. Sparklet og hvitmalt listverk med synlig spikring.  KJØKKEN Det leveres et prosjektkjøkken fra Sigdal Studio, inklusive hvitevarer, se egen kjøkkentegning.  BAD Det legges vekt på at badene skal være funksjonelle. Sanitærutstyr leveres i hvit porselen. Vegghengt toalett. Glassdører i dusjhjørnet. Innredningen blir 120 i de største leilighetene (over 100m2). 90cm i de øvrige, avhengig av form og størrelse på badet.

Det leveres egen vannkran og avløp for vaskemaskin, og strøm til en evt. tørketrommel på hovedbad.  SOVEROM Det leveres soverom, som vist på tegninger for den enkelte leilighet. Presiseres at soveromsgulv leveres med parkett som beskrevet under punktet for GULV. Det leveres 1m garderobeskap pr. sengeplass.  VINGFANG Golvet leveres med flis og elektrisk varmekabler. Det leveres ikke noen innredning i entré/vindfang.  VENTILASJON Alle leiligheter leveres med balansert ventilasjon og avtrekk på kjøkken.

15 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no

A

D C B

 ELEKTRO – TV / TELEFON Leilighetene leveres med skjult el-røranlegg unntatt der det er lydskillevegger eller ytter­vegger. Alle leilighetene leveres med NTE Bredbånd. Tilknytningsavgifter og abonnement dekkes av den enkelte eier.  OPPVARMING Leilighetene oppvarmes med elektrisk varme. Det legges inn pipe, så den enkelte beboer har mulighet for å installere peis/ovn for vedfyring.

Elektrisk gulvvarme på bad og panelovner i øvrige rom.

Det leveres el-måler i hver leilighet.  DIVERSE NEDKASSERING/NEDHIMLING I gang, bod og på bad vil det bli nedsenket himling på grunn av ventilasjon.  GENERELT Det vil bli montert sentralstøvsuger i bod.

Varmtvannsbereder plasseres i fellesrom i parkeringskjeller.  LEILIGHETER MED MULIGHET FOR UTLEIE Det vil være samme kvalitet på tak, vegger, gulv og bad i rom som kan brukes til utleie som i hoved­ leilighet. Kjøkkenet er et tekjøkken, inklusive kokeplate og et mindre kjøleskap. Toalettet på det flislagte badet er vegghengt. Opplegg for vaskemaskin leveres ikke på hybelbad, men det er plass til den  TILVALG – VALGMULIGHETER Hver kjøper får tilvalgsmuligheter. Bestillinger må skje tidlig i produksjonsfasen. Hver kunde vil bli innkalt til møte der man har muligheten til å se på tilvalg innenfor gitte rammer.

Forhold som angår vann, avløp, ventilasjon/kjøkkenavtrekk, plassering av pipe er ikke gjenstand for å flyttes.

Det vil bli innkalt til møte med;  E ntreprenør bggmester GRANDE AS, ved prosjektleder og underleverandører.

Tilvalgsmuligheter som kan tas opp, er;  Mot prisjustering, enkle romtilpasninger  Mot prisendring, endre gulv- og veggkvalitet  M ot prisjustering, endre kjøkkenleveransen  Møte blir med den valgte kjøkkenleverandøren.  Mot pristillegg å justere på wc og baderomsinnredning Verdal/Levanger, den 14. januar 2013 Byggmester GRANDE AS Vigdis Skrove

16

ROMSKJEMA KJØNSTADMARKA ROM

GOLV

VEGG

HIMLING

LISTVERK

LISTVERK GULV

Hall

Lakkert Gips, strie, Malt Parkett maling gips

Ferdigmalt listverk

Lakkert eik

Soverom 1

Lakkert Gips, strie, Malt Ferdigmalt Parkett maling gips/betong listverk

Lakkert eik

Soverom 2

Lakkert Gips, strie, Malt Ferdigmalt Parkett maling gips/betong listverk

Lakkert eik

Soverom 3

Lakkert Gips, strie, Malt Ferdigmalt Parkett maling gips/betong listverk

Lakkert eik

Bod/ Lakkert Gips, strie, teknisk rom Parkett/evt maling belegg

Malt gips

Ferdigmalt listverk

Bad/vaskerom Flis Flis bad hybel

Malt gips

Ferdigmalt listverk

Lakkert eik

Kjøkken

Lakkert Gips, strie, Malt Ferdigmalt Parkett maling gips/betong listverk

Lakkert eik

Stue/hybel

Lakkert Gips, strie, Malt Ferdigmalt Parkett maling gips/betong listverk

Lakkert eik

WC Flis

Gips, strie, Malt Ferdigmalt maling gips/betong listverk

17 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no

A

D C B

Meglerforetak: EiendomsMegler1 Midt-Norge AS Org.nr: 936 159 419

KJØPSBETINGELSER FOR PROSJEKTET KJØNSTADMARKA av 26.01.2012, revidert 11.01.13

Postboks 146 7601 LEVANGER Oppdragsnr.: 51110187

BESKRIVELSE

 FORDELEN VED Å KJØPE NYTT • God tid til å forberede seg, og planlegge overgangen til ny bolig • Faste priser og ingen prisøkning i byggeperioden • Ny og lettstelt hverdag med enkelt renhold og minimalt vedlikehold • Praktiske og tiltalende løsninger, tilpasset dagens tekniske krav til bl.a. energiøkonomisering og lydisolering • Personlige tilpasninger gjør boligen ekstra attraktiv • Lav dokumentavgift. Kun 2,5% av tomteverdi.

• Kvalitetskontroll av leiligheten etter ett år, økonomiske garantier i fem år og fem års reklamasjonsrett.

 BESKRIVELSE AV PROSJEKTET Prosjektet har en unik beliggenhet på Nesset, i Levanger kommune og innehar en flott sjøutsikt.

Bebyggelsen blir utført med 4 bygg. Total i prosjektet blir det 28 leiligheter.

Bygg A og D bygges i 2 etasjer, med 6 enheter hver.

Bygg B bygges i 3 etasjer, med 9 leiligheter.

Bygg C bygges i 2 og 3 etasjer, med 7 leiligheter.

Salg og oppføring av bygg D planlegges når bygg A er ferdigstilt.

Bygg A og B er under oppføring og vil være ferdigstilt i løpet av 2013.

Bygg C og D planlegges bygget ved sletting av selgers forbehold.

Det oppføres P-kjeller under bygg A og B med rom for en parkeringsplass til hver av de 28 leilighetene.

Se prisliste for priser for hver enkelt leilighet.

 ADRESSE OG MATRIKKELNUMMER Adresse pr i dag, Kjønstadmarka, 7600 Levanger.

Eiendommen har gnr. 6 og bnr. 81 og 119 i Levanger kommune. Eiendommene vil sammenføyes før seksjonering. Eiendommen vil bli seksjonert, og hver leilighet/bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse.

18

 SKOLEKRETS Nesheim

 TOMT Ca 8.070 kvm. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter.

 VEIBESKRIVELSE Fra Levanger sentrum: Følg veien over Sundbrua og ut mot Nesset ca 3 km. Ta så til venstre mot Kjønstadmarka, leilighetene blir oppført til venstre i starten av feltet.

 INNHOLD /STANDARD/ BYGGEMÅTE Se leveransebeskrivelsen på side 14.

 REGULERING Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/barnehage/landbruk/off. trafikk­område/fareområde/spesialområde/fellesområde. Kopi av reguleringsplan og bestemmelser kan fås utlevert hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

 VEI-VANN-KLOAKK Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

 FORURENSING I GRUNN Selger kjenner ikke til at eiendommen er forurenset som behøver behov for tiltak.

 BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

 VISNING Se annonse på www.eiendomsmegler1.no, www.finn.no eller ta kontakt med ­oppdragsansvarlig.

 OPPDRAGSANSVARLIG John Arne Hoven, Avd.leder / Megler Direkte telefonnr.: 97 97 61 67 E-post: john.arne.hoven@em1mn.no Meglerteam: Thea Brenne, Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Direkte telefonnr.: 41 28 23 75 E-post: thea.brenne@em1mn.no

19 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no

A

D C B

ØKONOMI  PRIS Se prisliste

 BETALINGSBETINGELSER Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter MeglerTakst utført av EiendomsMegler1.  OMKOSTNINGER Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: - Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr 215.000,- - Tinglysingsgebyr skjøte p.t.

- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t.

- Grunnboksutskrift p.t.

- Stiftelsesgebyr sameie /ev. velforening - Startkapital

kr 5.370,kr 1.548,kr 1.935,kr 200,kr 3.000,kr 10.000,-

Tilknytting og abonnement kabel-tv/internett/telefoni kommer i tillegg og bekostes av den enkelte kjøper.

En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper.

Ev. overskytende stiftelsesgebyr overføres til sameiets driftskonto.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko.

 KOMMUNALE AVGIFTER OG LIGNINGSVERDI Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse.

 SAMEIE/FORRETNINGSFØRER Selger har anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale, med 6 mnd oppsigelse, på vegne av sameiet.

Kjøperne vil bli innkalt til møte. Her vil det bli valgt nytt styre for sameiet, gjennomgang av vedtekter og husordensregler samt vedta endelige fellesutgifter.

Lokalleie i forbindelse med stiftelsesmøte og ev. gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameie ved overtakelse ev. via startkapital.

20

Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.

Utkast til driftsbudsjett for første driftsår vil bli utarbeidet i forkant av sameiemøte.

Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene.

Fellesutgiftene skal fordeles etter eierbrøk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA).

Fellesutgiftene skal så langt det lar seg gjøre søkes skilt mellom bolig- og næringsseksjon, ved at utgifter relatert til fellesarealer og utomhusarealer som seksjonene disponerer, skal dekkes av de respektive seksjoner.

 FELLESKOSTNADER Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader.

Pr overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som settes av til startkapital til sameie.

Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter.

Felleskostnader antas å bli ca. kr 22,- pr. kvm BRA pr. mnd, og skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Kommunale avgifter blir fakturert hver enkelt seksjon.  GARASJE/PARKERING Det vil bli etablert parkeringskjeller, samt utvendige p-plasser på fellesareal.

Alle leiligheter får 1 stk p-plass i parkeringskjeller tinglyst som tilleggsareal til den enkelte bolig­ seksjon. Det tas forbehold om at kommunen godkjenner p-plassene tinglyst som tilleggsareal.

Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene ved ferdigstillelse og overtakelse.

 VELFORENING Det er pliktig medlemskap i velforening. Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter. Fellesarealer skal være åpne for allmenn ferdsel til fots, med sykkel og lignende, og for maskinelt vedlikehold, snøbrøyting, nødtrafikk og nødvendig tilbringertjeneste. Regulert fellesareal skal/kan overskjøtes velforeningen som etableres for det samlede boligfelt. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene i velforeningen.

Kjøperen plikter å rette seg etter foreningens vedtak og vedtekter, herunder delta med en forholdsmessig andel kontingent/fellesutgifter m.v.

Dokumentavgift for andel fellesareal er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for boligen, og betales ved overskjøting av boligen.

 LEVERANDØRAVTALER Selger har på vegne av sameie anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler og andre avtaler med ev. følgende leverandører: • Heisleverandør • Leverandør av telefonlinje til heiskupeer • Forretningsfører • Leverandør av TV og internett. NTE.

 FINANSIERING EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1 sine mange finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette.

21 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no

A

D C B

ØVRIGE KJØPSFORHOLD

 SELGER Tronnofoten Eiendom AS, org.nr: 992 685 212

 OVERTAKELSE Beregnet ferdigstillelse av bygg A og B er siste kvartal 2013. Byggetid for bygg C og D er ca. 10 mnd regnet fra sletting av selgers forbehold.

Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig bruks­tillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattes midlertidig bruks­tillatelse foreligger.

Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/fellesarealer/ tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta leiligheten selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass.

Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.

 FELLESAREALER/UTOMHUSAREALER Overtakelse av felles- og uteareal skal gjennomføres av selger og sam­eiets styre, og overtakelse av leilighetene kan skje uavhengig av dette.

Overtakelse kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene.

Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene.

Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann.

Ovennevnte oppfordring om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.

22

 HEFTELSER/SERVITUTTER Det er i dag tinglyst en forkjøpsrett av 25.01.2010 med dagboksnr 56226 vedr. forkjøps­rett av ubebygd tomt til Levanger Tomteselskap AS. Denne erklæringen vil bli forsøkt slettet etter oppføring av byggene. Kjøpers pantedokument vil få prioritet etter denne forkjøpsretten inntil eiendommen er bebygd.

Ingen andre heftelser følger eiendommen ved salg.

Det er lovbestemt panterett til sameiet.

Eiendommen er under fradeling, og det er ennå ikke avklart hvilke servitutter som vil følge det nye bruksnummer. Det er pr. d.d. tinglyst følgende servitutter: - 25.01.2010 dagboknr: 56226 Pliktig medlemskap i velforening Denne servitutten vil gjelde den nye eiendommen.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som e­ rklæringer/avtaler.

Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen.

 OFFENTLIGE FORBEHOLD Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m.  SELGERS FORBEHOLD Selger tar ingen forbehold for bygg A og B. For bygg C tar selger følgende forbehold: • At en for selger, tilfredsstillende offentlig godkjennelse i form av igangsettelsestillatelse innvilges for prosjektets bygg C. • At det forhåndsselges 6 av 7 leiligheter i bygg C. For bygg D tar selger følgende forbehold: • At en for selger, tilfredsstillende offentlig godkjennelse i form av igangsettelsestillatelse innvilges for prosjektets bygg D. • At selger har frafalt sine forbehold for bygg C i prosjektet.

• At det forhåndsselges 4 av 6 leiligheter i bygg D Selgers forbehold skal være avklart innen 01.10.2013.

Selger kan uavhengig av ovennevnte velge å slette forbeholdene innen fristen selv om forbeholdene ikke er innfridd i form av tilfredsstillende salg og innvilget igangsettingstillatelse. Dette er ikke meglers avgjørelse og ansvar, og kjøper er inneforstått med at det i et slikt tilfelle er selger som bærer all risiko for å få prosjektet realisert.

GENERELLE FORUTSETNINGER  KJØPSBETINGELSER Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet.

Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt.

Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten.

Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tids­punkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser.

23 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no

A

D C B Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.

Ved forsinkelser kan kjøper ha krav på dagmulkt tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil 100 dager der det er eietomt, på festet tomt er satsen 1 promille.

 KONTRAKTSVILKÅR Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette.

For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.

 EIERFORHOLD Kjøper blir ved gjennomføring av avtalen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin leilighet med eventuelt tinglyst tilleggsareal. Kjøpers øvrige rettigheter som medlem i et eierseksjonssameie følger av eierseksjonslovgivningen (Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 (eierseksjonsloven), og vedtektene til enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av eierseksjonslovens § 25.

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig.

 GARANTIER For de leiligheter som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova §§ 12 og evt. 47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til 5 år etter overtakelsen av leiligheten jfr. § 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for boligdelens fellesareal, utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova § 12 vil bli rekvirert når bindende kjøpsbekreftelse er akseptert.

24

De aktuelle garantier nedtegnes i kontrakten mellom kjøper og selger, og garantiene sendes av praktiske årsaker til EiendomsMegler1 på vegne av kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedelse av samlegaranti vil denne bli tilsendt forretningsfører/formann i sameiet.

Eventuelle mangler må varsles til selger så snart som mulig etter at de er oppdaget, eller etter at det var mulig å oppdage dem. Reklamasjonstiden er 5 år etter overtagelsen, jfr. Bustadoppføringslova § 30.

 BYGGBESKRIVELSE/LEVERANSEBESKRIVELSE Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: • De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

• Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre inn­ holdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

 TILLEGG-/ENDRINGSARBEIDER Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.

Mot sikkerhet fra selgeren etter bustadoppføringslova § 47, kan selgeren kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag.  TILLEGGSVEDERLAG/TILLEGGSFRIST Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side.

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.  AVBESTILLING Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med bustadoppføringslova §§ 52 og 53.

Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

25 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no

A

D C B

 FORSINKET BETALING Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling (forsinkelsesrenteloven). Selgeren kan likeledes da nekte kjøperen å overta boligen inntil betaling skjer.

Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av hele kontraktsummen til fullt oppgjør samt omkostninger er mottatt meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra overtagelse/forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto.

Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt.

Dersom kjøper ikke har betalt innen 15 dager etter avtalt overtagelsesdato, kan selger med 10 dagers varsel heve kjøpet og videreselge eiendommen (dekningssalg). Kjøper skal i så fall erstatte selgers økonomiske tap etter reglene i bustadoppføringslova § 58.

 FORSINKET LEVERING Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig.

Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da bygg­forsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.

Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter.

 ENERGIMERKING Det er selger/utbyggers ansvar for å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med ut­ stedelse av ferdigattest for eiendommen.

 AREALANGIVELSE Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod i leiligheten. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor leiligheten, eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større en markedsført areal.

26

 KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til.

Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

 ENDRINGER I GEBYR/OMK. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysings­gebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil vederlaget øke tilsvarende.  TRANSPORT AV AVTALEN Omsetning av avtaledokumentet forutsetter at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelig kjøper, herunder tilfredsstillende finansieringsbekreftelse, kopi av legitimasjon . Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert.

Etter denne dato, betinger megler seg et administrasjonsgebyr stort kr 10.000,- inkl. mva for meglers merarbeid i forbindelse med eierskifte.

Dersom kjøperen av leiligheten ikke skal ha tilstått grunnbokshjemmel ved overleveringen av leiligheten fra selger til kjøper (blanko skjøte), må avtale som regulerer dette forholdet signeres av kjøper og selger. Kjøperen må besørge samtykke til dette fra sin bankforbindelse/kreditor. Kreditor må i slikt tilfelle utferdige pantobligasjon basert på tredjemannssamtykke i tinglysning av obligasjonen i den aktuelle leilighet/seksjon. Selger plikter på sin side å signere tredjemannssamtykket i kjøperens obligasjon. Urådighetserklæring til kjøper tinglyses på eiendommen, og gebyr for dette bekostes av kjøper, pr d.d. kr 1.548,-.

Dersom kjøperens kreditor ikke samtykker i slik gjennomføring av handelen, gir kjøperen selgeren ugjenkallelig rett til å tinglyse skjøte for å unngå forsinkelse av oppgjøret fra meglerens side. Kjøperen kan i så henseende ikke gjøre selgeren eller megleren ansvarlig for de kostnader eller tap han blir påført ved manglende samtykke fra sin kreditor. Megler fraråder blankoskjøte.  VEDLEGG TIL KONTRAKT Bustadoppføringslova og ev. tinglyste erklæringer er vedlegg til kontrakt.

Kommunale opplysninger er også vedlegg til kontrakt men kan fås ved henvendelse til megler.

 BUDGIVING Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. Forøvrig vises til informasjon om budgiving vedlagt salgsoppgaven.

Meglers vederlag I forbindelse med salg av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom selger og megler: Provisjon 1,75% pr enhet. Hvis handel ikke kommer i stand blir utbygger belastet med kontraktsmessige vederlag for solgte enheter, annonsekostnader, oppdragsgebyr, prosjektutarbeidelse og dokumenterte utlegg samt ev. kostnader som ikke kan anses dekket under vederlag. Alle priser eks.

25 % mva.

 TIL ORIENTERING Informasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger, hvor selger innestår for innholdet.

27 KONTAKT: John Arne Hoven Tlf. 979 76 167 • john.arne.hoven@em1mn.no Thea Brenne Tlf. 412 82 375 • thea.brenne@em1mn.no

ALT ER LAGT TIL RETTE FOR AT DU SKAL TRIVES! • Enestående fjordutsikt • Fantastiske solforhold, både til morgenkaffen og en sen sommerkveld • Turterreng like utenfor døra • Parkeringskjeller og heis • Kort avstand til buss, skole, idrettsanlegg og barnehage • Helt ny leilighet med så godt som ingen vedlikeholdsbehov

Thea Brenne Eiendomsmegler MNEF Tlf. 412 82 375 Fax 74 02 88 01 thea.brenne@em1mn.no

John Arne Hoven Avdelingsleder/Megler Tlf. 979 76 167 Fax 74 02 88 01 john.arne.hoven@em1mn.no