➤ EN TIDNING FRÅN STADSBYGGNADSKONTORET I NORRKÖPING
nya Norrköping EN TIDNING OM FÖRÄNDRING & UTVECKLING
Här byggs det nytt
Aktuella & kommande projekt 12
Karin Milles Beier:
Foto: Rosie Alm
En av Sveriges vackraste städer Tillbaka i stan, nu som stadsarkitekt 8
Sveriges bästa studentstad 6
Dags för Östra Saltängen med målet 4 000 bostäder 10
Storsatsning i Åby och Jursla
Hitta ditt e nya boenidngs p på Norrkö Bodagar, helgen 5–6 april i Louis de Geer
17 Foto: Ida Ling Flanagan
Vilken är din favoritplats i Norrköping?
NYA NORRKÖPING
inledare Inledare
Eva Isaksson, 64 år. – Femöresbron, för att jag och mormor – som är född 1879 – var där och matade änderna många gånger.
Lillie & Liam Lihnell, 7 och 6 år. – Vasaparken eller Folkets Park för där kan man bada och leka.
FOTON: IDA LING FLANAGAN
Så vackert Norrköping är!
D
Många av de sår som lämnats i stadsbilden efter rivningsvågen på 60- och 70-talen börjar nu sakta men säkert att åter fyllass med ed nya ya byggnader bygg ade och nytt liv. Ett exempel är kvarteren Lyckan och Spinnrocken som har bidragit dragit till att skapa ett nytt stråk i Norrköping längs Olai Kyrkogata och Hantverkaregatan. tan. Bostadsbristen i Norrköping ping har varit en aktuell fråga under de e senaste åren. Äntligen börjar byggkranarna narna på allvar fylla luftrummet i hela kommunen. ommunen. Just nu pågår byggnation av omkring 350 nya bostäder och ännu fler är på gång under året. Många av projekten kan ni läsa om härr i tidningen, men passa också kså på att besöka Norrköpings gs Bodagar helgen 5–6 aprill i
Louis de Geer där ni träffar representanter från hela bostadsbranschen.
” Det är
Men det är inte bara bostäder som byggs, universitetet bygger till exempel nya lokaler längs Grytsgatan. Ett nytt hotell byggs på Nya Rådstugugatan och ett annat hotell är på gång vid Hamnbron. Både Rusta och Indiska har beslutat att flytta sina centrallager till Norrköping, vilket kommer att innebära många nya jobb.
hög tid att Norrköping får det goda rykte som staden förtjänar. Hans Revenhorn
Trots att våren just kommit så ser vi redan nu fram emot sommarens alla evenemang. Bråvallafestivalen blev en succé redan förra året och årets upplaga upp aga lär ä om o möjligt öj gt bli b ännu ä u häftigare. För alla Harry Potterfans väntar sommarens stora so händelse i Teknikhallen v vid Idrottsparken, då världsutställningen om den flyvärldsutställnin europapremiär i gande trollkarlen gör e Norrköping.
Mirza Tabakovic, 18 år. – Vilbergen, området, för att jag bott där hela mitt liv.
BRIKEN
Vi har mycket att vara stolta över i Norrköping – så räta på ryggen och fantastiskt Norrberätta för alla hur fan köping är. Nog för f att det är besökare blir posiroligt att be överraskade, men det tivt överra tid att Norrköär hög ti ping får det goda rykte som staden förtjänar. sta
FOTO: FOTO FA
Hans Revenhorn, Stadbyggnadsdirektör
www.activemediapartner.com PRODUCERAD AV: Active MediaPartner Nordic AB REDAKTION: Per-Åke Hultberg & Samuel Hultberg FORMGIVNING: Camilla Lindmark REPRO: Bildrepro Sthlm AB TRYCK: MittMediaPrint
2
FÖR BILAGOR KONTAKTA: Active MediaPartner Nordic AB, Per Hånberg, tel. 070-818 34 50 per.hanberg@activemediapartner.com
Lisa Ahlberg och Therese Levo, 16 år. – Femöresbron vid strömmen, för att det är finaste platsen i Norrköping och det är lugnt och skönt där.
VID FRÅGOR OM INNEHÅLLET KONTAKTA: Kristin Blomgren, informatör tel. 011-15 24 31 kristin.blomgren@norrkoping.se www.norrkoping.se
Seppo Myllyä, 52 år. – Strömsparken, för att det är så fint där nere, ett paradis om det sköts!
FOTON: ROSIE ALM
et är en av de vanligaste reaktionerna jag får när jag tar emot besökare i Norrköping. Många förvånas över det stadsmässiga och vackra Norrköping. Den gamla stenstaden, Industrilandskapet och så klart Strömmen gör Norrköpings stadskärna attraktiv. På senare år har ännu fler spännande platser tillkommit och utvecklats, jag tänker till exempel på Strömparken, Knäppingsborg, M-kvarteren i gamla staden och nu senast Hörsalsparken.
När: Helgen 1–5–6 16 NYA NORRKÖPING
Gratis inträde för alla besökare!
Bodagar 2014
april 2014, kl.1 Var: Trozelli-de is galleriet i Lou och Geer Konsert kongress
Hitta ditt nya
boende på Norrköpings Bodagar!
5–6 april 2014
Norrköpings Bodagar ›› Föreläsningar om stadsutveckling och aktuella bostadsprojekt. ›› Gratis arkitektoch bygglovsrådgivning – ta med ritningar!
›› Utställare från hela bostadsbranschen – hyresvärdar, byggare, mäklare, småhusförsäljare och banker.
Läs mer på: www.norrkoping.se/bodagar
Föreläsningar lördag och söndag 11.30 En frispark från cen-
För fjärde året i rad arrangeras Norrköpings Bodagar – en mässa för dig som vill bygga, bo och leva i Norrköping. Ta del av kommande stadsutvecklingsplaner och träffa utställare från hela bostadsbranschen.
trum – 71 nya bostadsrätter vid Nya Parken Hökerum Bygg AB/ Svensk Fastighetsförmedling
Riksbyggen
12.00 Så byggs staden
14.00 Ostlänken och nytt resecentrum
– aktuella projekt Karin Milles Beier, stadsarkitekt Norrköpings kommun
FOTO: IDA LING FLANAGAN
12.30 Framtidens boende
FOTON: ROSIE ALM
Utställare • A-hus • Arkitektrådgivning • Botrygg Bygg AB • Bovieran AB • Bygglov, Norrköpings kommun • Ekeforshus • Energi- och klimatrådgivningen • ERA Bostadsmäklarna
• Handelsbanken • Henry Ståhl Fastigheter • HSB • Hyresbostäder • Hyresgästföreningen • Ivarsson byggnads AB • Lundbergs • Länsförsäkringar • Riksbyggen • Rikshem AB
• SEB • SkandiaMäklarna • Skanska • Stadsbyggnadskontoret, Norrköpings kommun • Svensk fastighetsförmedling • Svärtinge Skogsbacke • Teinmark & Öhman Mäklarbyrå
13.30 Vi bygger på höjden vid Ljurafältet – 29 nya lägenheter
– Hyresbostäder presenterar sin kommande nyproduktion
Josef Erixon, plansamordnare Norrköpings kommun
14.30 Bovieran – som att
bo på Rivieran Bovieran
Hyresbostäder
15.00 Industrilandskapet i förändring
13.00 Saltängen, från
Jonas Sivervik, projektsamordnare Norrköpings kommun
hamn till innerstad Fredrik Wallin projektledare, Norrköpings kommun
15.30 Nya bostäder vid
fängelset Martin Heidesjö, planarkitekt Norrköpings kommun
3
NYA NORRKÖPING
Ostlänken
… Visste du att
Vi
du a
kommu❊ Du kan följa Ostläned m te be nens ar nt ce rum ken, nytt rese stae gen avsny lin och utveck ge blog n stadsdelar på g.se? in next.norrkop
tt …
Nytt resecentrum nästa Det största som hänt Norrköping i mannaminne! Ja, det handlar naturligtvis om den nya dubbelspåriga järnvägen Ostlänken. – Sveriges om några år största samhällsutvecklingsprojekt. TEXT: PER-ÅKE HULTBERG FOTO: FOTOFABRIKEN ILLUSTRATION: ERIK TELLDÉN
J
ag får nästan nypa mig i armen för att förstå att allt detta ska hända, och att det ska hända snart. Kommunstyrelsens ordförande Lars Stjernkvist (S) är minst sagt entusiastisk i sina kommentarer. ”Med Ostlänken står vi inför den mest omfattande stadsutvecklingen sedan början av 1900-talet.” Men vad innebär det konkret för Norrköping i fråga om påverkan och betydelse för den framtida stadsutvecklingen? Och hur snart kommer vi att märka av det? Här kan det vara på sin plats att direkt dra ner alla förväntningar om klara och snabba besked. Och det av den enkla anledningen att inga beslut är tagna ännu. Däremot pågår ett omfattande utredningsarbete, både på Trafikverket och bland planerare på stadsbyggnadskontoret här i Norrköping. – Trafikverket tar fram en järnvägsplan för att sedan bygga järnvägen, spår, tunnlar, broar och plattformar. Parallellt tar vi fram alla detaljplaner som berör oss här lokalt i Norrköping, säger Josef Erixon, plankoordinator för de olika delarna inom Ostlänkenprojektet som berör Norrköping. Det handlar om allt från gator, torg, parker till nya
stationslägen med nödvändiga byggnader, framförallt ett nytt resecentrum. Det som alltså berör och mycket påtagligt kommer att påverka Norrköping under det närmaste decenniet handlar i stora drag om tre delar: en ny dragning av dubbelspårig järnväg genom Butängen, ett nytt Resecentrum och en flera kilometer lång järnvägstunnel från Norrtull till Borgs kyrka. Michael Porath är projektledare för det nya resecentrumet. Han betonar att inga beslut om vare sig sträckningen genom Norrköping eller exakt läge för resecentrum är tagna. Men han räknar med att detaljerna ska ligga på plats inom ett år. Många viktiga beslut tas redan nu under våren. Fokus i arbetet ligger först och främst på funktionen för kollektivtrafikresenärer. Trafikverkets krav är att resenärer ska kunna byta mellan buss/spårvagn och tåg på 3 minuter. Det ska alltså gå snabbt och smidigt. – Hur anläggningen ska utformas är en senare fråga. Så mycket kan jag ändå säga att det nya resecentrumet blir en magnet med liv och rörelse i stadsmiljön. Först och främst en utgångspunkt för kollektivtrafiken. Men det kommer också att innehålla kommersiella aktiviteter med butiker, hotell och verksamhetslokaler. Även intilliggande bostadsmiljöer. Det kommer definitivt att starkt bidra till Norrköpings framtida tillväxt.
” Det nya rese-
centrumet blir en magnet med liv och rörelse i stadsmiljön. Mikael Porath
➛ Michael Porath är projektledare för det nya resecentrumet.
Kommunens uttalade vilja är att tågspåren får ett upphöjt läge över mark så att den barriäreffekt som annars blir följden av en järnväg kan undvikas. Under spåren skulle alltså nya gator och spårvagnslinjer kunna dras. Det skulle med andra ord betyda en sammanlänkning där södra Butängen, får nytt liv och blir en naturlig del av innerstaden. Översiktsplanen talar om en stadsdel med cirka 6 000 boende och 6 000 arbetande. – Den stora fördelen för boende i området är givetvis det gångavstånd man får till resecentrumet och därmed till kollektivtrafik och viktiga målpunkter både inom och utanför staden, säger Michael Porath. Han påpekar att samma sak självklart gäller för boende i Saltängen som precis som södra Butängen står inför en omfattande omvandlingsprocess. Josef Erixon, som alltså arbetar med att koordinera de olika planerna inom Ostlänkenrojektet, betonar den stora betydelse den nya järnvägen har för regionen. – Framförallt att än mer knyta samman Norrköping och Linköping och de olika orterna där emellan. Norsholm och Kimsta får nu en helt annan möjlig-
het att växa och utvecklas. Det samma gäller Åby. Självklart känns det också väldigt lockande att avståndet minskas till Stockholm. ●
Om Ostlänken: ›› Ostlänken är en 15 mil planerad dubbelspårig järnväg för höghastighetståg (hastigheter över 300 km/ timme) mellan Järna och Linköping. Planerad byggstart är 2017 – färdig ca 2028. ›› Ostlänken är även en delsträcka på Götalandsbanan mellan Stockholm och Göteborg och en del av framtida höghastighetsbana till Skåne. ›› Regeringens besked 2012 om att Ostlänken ska byggas innebär att kommunen nu arbetar intensivt med de planer som berör just Norrköping, inte minst ett nytt resecentrum och omvandlingen av södra Butängen till en attraktiv innerstadsdel. Bygget av resecentrum beräknas kunna påbörjas omkring 2020.
Norrköping – nu börjar det! Det jättelika Ostlänkenprojektet kommer bokstavligen att sätta sina spår i Norrköping. Samtidigt som Trafikverket bygger de nya järnvägsspåren kommer vi att få helt nya stadsdelar i Norrköping. Det är ett gigantiskt stadsbyggnadsprojekt som startar nu. Allt under samlingsnamnet "Next:Norrköping". Här ingår till exempel ett nytt resecentrum och omvandling av stadsdelarna Saltängen, Butängen och den inre hamnen. Följ Next: Norrköping här: nextnorrkoping.se
4
Norrköping växer med P303 Söder om Norrköpings centrum börjar den nya stadsdelen Kneippen Syd växa fram. Här bygger NCC just nu bostäder baserade på byggsystemet P303 åt kunden Svenska Hyreshus AB. Det blir både bostadsrätter och hyresrätter i området med hållbarhet i fokus.
Husen uppförs i en ny stadsdel med traditionell stadskaraktär och en blandning av boende, handel, service och andra verksamheter. Hållbarhet står i fokus, vilket husprodukterna sprungna ur byggsystemet P303 tillgodoser bland annat genom sitt låga energibehov.
Att lägenheterna är attraktiva fick NCC och Svenska Hyreshus kvitto på vid säljstarten då 13 lägenheter såldes på tre timmar.
KORT BYGGTID I Norrköping, precis som i flera andra delar av landet, är behovet av bostäder med låg produktionskostnad stort. Med hjälp av byggsystemet P303 kan produktionskostnaden sänkas rejält, utan att tumma på varken byggkvalitet eller boendestandard. Byggtiden är kort och kostnader kan förutses på ett sätt som varit avgörande för kunden som är Svenska Hyreshus AB. LUFTIGA OCH LJUSA LÄGENHETER MED GENERÖS TAKHÖJD Första delen av projektet består av 72 hyresrätter fördelade i sex fyrvåningshus med 12 lägenheter i varje. Lägenheterna är om 1, 2 eller 3 rum och kök med generöst ljusinsläpp och en tilltagen takhöjd på 2, 70 meter. De första husen planeras vara klara till hösten 2014. Andra delen av projektet består av 20 bostadsrätter i tvåvåningshus. Dessa kommer att bestå av större lägenheter om 3 och 4 rum och kök med samma luftiga och ljusa utformning. Bostadsrätterna planeras vara inflyttningsklara under senare delen av 2014.
Foto: NCC, White arkitekter
Foto: NCC, White arkitekter
Husen baseras på NCC:s egenutvecklade byggsystem P303 som kännetecknas av kort byggtid, fast pris och en kvalitetssäkrad slutprodukt genom en styrd och standardiserad byggprocess. Det kommer bli 72 hyresrätter och 20 bostadsrätter, och de första husen beräknas stå klara till hösten 2014. Området är beläget cirka två kilometer sydväst om Norrköpings centrum.
FAKTA OM PROJEKTET • Projekt: 72 hyresrätter P303 Fyrvånings Fler bostadshus, 20 bostadsrätter P303 Tvåvånings Flerbostadshus • Entreprenör: NCC • Kund: Svenska Hyreshus AB • Byggtid: September 2013–december 2014
Nyfiken på byggsystemet P303? Läs mer på ncc.se/P303
En långsiktig hyresvärd i Norrköping Vi är en långsiktig hyresvärd som finns på många orter i Sverige. Vi förvaltar och utvecklar vårt befintliga bestånd för framtiden. Vi bygger nytt för morgondagens behov och vi tror på att växa tillsammans med kommunerna. Men vi nöjer oss inte med det.
Vi tror på att ge unga möjligheter för att kunna påverka sin framtid. Därför erbjuder vi ungdomarna som bor hos oss att söka sommarjobb i sina egna områden. Vi samarbetar även med Mentor Sverige och Jobblotsen Sverige. Vi satsar på lokala samarbeten i våra bostadsområden runt om i landet. Allt för att skapa ett bra boende för våra hyresgäster.
5
NYA NORRKÖPING
Studentliv
FOTO: IDA LING FLANAGAN
Nya studentlägenheter mitt i city
➛ Här finns en närhet och intimitet där man enkelt umgås med alla, även över fakultetsgränserna. Det gör att man snabbt trivs och känner sig välkommen, säger Sebastian Becker, fjärde från vänster på bilden, här tillsammans med ett antal glada studenter.
Sveriges bästa studentstad
Det är populärt att plugga i Norrköping. Antalet studenter ökar för varje år som går. Därmed även behovet av nya studentlägenheter. I år sätter Studentbo spaden i marken för två nya studentbostadsprojekt i centrala staden – båda ska vara inflyttningsklara sommaren 2015. På en idag obebyggd plats mellan Kvarngatan och S:t Persgatan, i anslutning till Industrilandskapet, ska 45 nya studentlägenheter byggas. Huset kommer att ligga i direkt anslutning till det redan befintliga studentboendet Dalkarlen. Vid det gamla gymnastikhuset på Nygatan ska ytterligare 90 nya studentlägenheter skapas. Ett attraktivt läge nära både city och Campus. ●
”Norrköping är en stad som värnar om sina studenter och som låter studenterna och lärosätet sätta en tydlig prägel på staden.”
Illustration: ARKITEKTGRUPPEN GKAK
TEXT: PER-ÅKE HULTBERG FOTO: FOTOFABRIKEN
J
a, så lät juryns motivering när Norrköping utsågs till Årets studentstad 2013-2014 av Sveriges förenade studentkårer, SFS. Att man från Norrköpings stads sida är stolta över utmärkelsen säger sig självt. – Ja, vi är väldigt glada och ser utmärkelsen som ett kvitto på att allt arbete som görs för att utveckla Norrköping som studentstad också syns och märks, säger AnnaKarin Norberg, informatör vid näringslivskontoret. Hennes och hela kommunens förhoppning är givetvis att också studen-
➛ Studentboendet Dalkarlen.
” Vi är väldigt glada och … Visste du att
Vi
du a
ologiska ❊ Vid den arke kvarav en ng utgrävni hi n ttades teret Dalkarle st e ik fråsn m ra ben och ke l. 00-ta 1400-tal till 18
tt …
6
ser utmärkelsen som ett kvitto på att allt arbete som görs för att utveckla Norrköping som studentstad också syns och märks. AnnaKarin Norberg, informatör vid näringslivskontoret.
terna vid campus Norrköping känner sig stolta och att utmärkelsen gör att ännu fler studenter väljer att plugga i Norrköping.
Vad säger då studenterna? Är Norrköping verkligen den fina studentstad som utmärkelsen säger? Sebastian Becker, ordförande för Hälsouniversitetets studentkår Consensus, en av Norrköpings tre studentkårer: – Ja, absolut. Norrköping är en ovanligt bra studentstad och för mig som Norrköpingsbo känns det naturligtvis extra kul att min hemstad uppmärksammats som Årets studentstad.
studentstad har sina fördelar, påpekar Sebastian Becker. Här finns en närhet och intimitet där man enkelt umgås med alla, även över fakultetsgränserna. Det gör att man snabbt trivs och känner sig välkommen. Men som AnnaKarin Norberg betonar: – Vi är definitivt inte färdiga. Vi är många som är engagerade i det här arbetet och mycket mer finns att göra. Men utmärkelsen visar att vi är på rätt väg och den inspirerar oss att fortsätta. ●
Vad är det då som utmärker Norrköping? – Det är nog framförallt det fina samarbetet och samverkan mellan studenterna/studentkårerna och Norrköpings kommun. Vi som studenter har helt enkelt ett ovanligt stort inflytande. Man lyssnar och tar fasta på våra åsikter. Och inte bara i rena studentfrågor. Det tror jag är om inte helt unikt så åtminstone ganska ovanligt. Här utmärker sig Norrköping definitivt. Sebastian Becker berättar att studentkårernas representanter har regelbundna möten med kommunens näringslivskontor, även direkt dialog med kommunalråden, och att man då tar upp alla typer av frågor. Det kan vara byggfrågor om bostäder och trivsamma stadsmiljöer men också om livet under och efter studierna, med mera. – Att Norrköping är en lite mindre
Campus Norrköping: ›› Campus Norrköping invigdes 1997. Här studerar idag cirka en femtedel av Linköpings universitets studenter. Det vill säga cirka 5 500 studenter. Höstterminen 2006 invigdes kårhuset Trappan som är gemensamt för de tre kårerna: ›› Consensus - Hälsouniversitetets studentkår ›› LinTek – Linköpings Teknologers Studentkår ›› StuFF – Studentkåren för utbildningsvetenskap och Filosofisk fakultet Norrköpings kommuns ambition är att antalet studenter ska fördubblas från dagens dryga 5 000 till 10 000 fram till 2025.
HSB TAR HAND OM SINA BOSTĂ„DER HSB bygger och stannar kvar. Vi fĂśrvaltar vĂĽra hus med omsorgs sĂĽ att det fĂśrblir ett hus som du och din familj vill bo i.
BOSTĂ„DER FĂ–R DIG SOM LĂ„NGTAR HEM
5(++Ă?#4Ă?% Ă?%Â1341 Som bosparande medlem hos HSB har du fĂśrtur till vĂĽra nybyggda bostäder. Läs mer om bospar pĂĽ hsb.se/bospar
HSB strävar efter att skapa trygga och hüllbara bostäder som du vill komma hem till. Träffa oss pü NorrkÜpings BoDagar den 5 - 6 april, sü berättar vi mer om vüra hyresrätter och nya bostadsrätter.
SNA SĂ„LJS RT BRF M TARTAR Ă… PĂ… LJ NSKENET UR hsb.s AFĂ„LTET. e/o mans stra/ kenet
Snart säljstart: HSB BRF MÅNSKENET
Kommande bostadsprojekt: HSB BRF MJĂ–LNAREN
5HKK�CT�GXQ@�HRS¡KKDS HSB HYRESRÄTTER
Nu arbetar vi aktivt fÜr att starta vür andra etapp pü Ljurafältet. Brf Münskenet blir en direkt fÜrlängning av brf Solskenet och vänder sig in mot Ljurafältet och kvällssolen i väster.
I MjĂślnaren kommer du bo centralt, omgivet av historia och kultur. Motala strĂśm ligger ett STENKAST BORT OCH .ORRKĂŽPINGS CENTRUM ĂšNNS pĂĽ gĂĽngavstĂĽnd.
Vi har ca 1300 hyresrätter i NorrkÜping Finspüng - SÜderkÜping.
Antal rum 2 - 4 Boarea 69 - 97 kvm Adress Ljuragatan Säljstart Maj 2014 (MlXSSMHMF Prel. vintern 2015/2016 Kontakt Stig-GÜran Sandvik, tel 011-21 51 53
Antal rum 2 - 4 Boarea 55 - 103 kvm Adress Mäster Püvels gränd - VästgÜtagatan Säljstart HÜsten 2014 (MlXSSMHMF Prel. sommaren 2016 Kontakt Stig-GÜran Sandvik, tel 011-21 51 53
Norr En trivsam mix av bostäder. Centralt Bekvämt med güngavstünd till city. SÜder En central idyll med münga parker. Öster Närhet till shopping och bad. 2ÆCDQJÆOHMF�Modernt och skärgürdsnära. %HMROšMF�Bo bekvämt i centrala Finspüng. Kontakt Annika GrÜnqvist, tel 011-21 51 46
hsb.se/ostra/manskenet
hsb.se/ostra/mjolnaren
GRA RD NRSQ@ GRA GXQDRF@RSDM
E-post: stig-goran.sandvik@ostra.hsb.se
E-post: stig-goran.sandvik@ostra.hsb.se
MER INFO: hsb.se/ostra, tel 011-21 51 00, info@ostra.hsb.se
E-post: annika.gronqvist@ostra.hsb.se
NYA NORRKÖPING
Stadsarkitekten
En av Sveriges vackra – Det känns väldigt roligt. Här finns så otroligt många spännande projekt på gång. Samtidigt finns det så mycket mer att göra. Frågan är om inte Norrköping faktiskt står inför sin största stadsomvandling någonsin. Så visst, det känns verkligen inspirerande att vara tillbaka. TEXT: PER-ÅKE HULTBERG FOTO: ROSIE ALM
et säger nya stadsarkitekten Karin Milles Beier, som ganska snart efter gymnasiet drog iväg, fast besluten att aldrig återvända. – Ja, så var det faktiskt. Det kändes otroligt befriande att komma till Stockholm och friheten, säger hon och skrattar. Men nu tillbaka i sin barndomsstad känner hon sig mer hemma än någonsin. Det är samma stad med samma fantastiska kvaliteter, ändå så radikalt annorlunda. – Norrköping har ändrats markant från det jag minns från min uppväxt. Det är en helt annan mentalitet här idag. Idag är Norrköpingsborna stolta över sin stad. Den stängda och inskränkta känsla jag tidigare upplevde är som bortblåst.
D
Till en del handlar det om väldigt god stadsplanering, menar Karin Milles Beier. Att man på ett utmärkt sätt tagit vara på stadens fysiska kvaliteter. Men det handlar också om befolkningen och deras inställning till livet, tror hon. – Här finns idag en positiv anda och en påtaglig öppenhet för förändring, en glädje och en framtidstro som jag inte upplevde när jag växte upp. Tillkomsten av Campus Norrköping har haft stor betydelse för stadens positiva utveckling. I fråga om förnyad och en mer livfull stadsbild är det framförallt omvandlingen av centrala staden som den nya stadsarkitekten lyfter fram, framförallt Industrilandskapet och områdena runt Strömmen. – Det finns idag många vackra platser som blomstrar i innerstaden. Mötesplatser av olika slag som främjar kreativitet och som skapar trivsel, liv och lust. Precis som det ska vara i en levande och attraktiv stad.
➛ Karin Milles Beier, stadsarkitekt.
… Visste du att
Vi
du a
umerera ❊ Du kan pren ev om br ts he ny på vårt projekt? gg by h oc er plan adress st po es st e Anmäl din /stads.se ng pi ko rr på no utveckling
Nu tillbaka i Norrköping ser Karin Milles Beier sin barndomsstad med delvis nya ögon och inser hur vacker den faktiskt är. – En av Sveriges vackraste städer, tycker jag. Och man har som sagt verkligen tagit vara på stadens kvaliteter, genom ett klokt och omsorgsfullt utvecklingsarbete. Mycket har som sagt gjorts kring Strömmen – Norrköpings kanske allra största tillgång – och här finns mycket mer att göra. Det behö-
tt …
Nytt hotell vid Hamnbron ckph
oto.c
om
Byggstart på Ljurafältet
Il
: isto ation lustr
➜ 200 rum blir det i Norrköpings nyaste hotell vid Hamnbron i centrala Norrköping. Det är Comfort hotell som slår upp portarna under andra halvåret 2015. I anslutning till hotellet kommer gamla Tullhuset att utvecklas till en restaurang med möjlighet till uteservering intill Strömmen.
8
➜ Under vintern satte HSB spaden i marken för 42 nya lägenheter på Ljurafältet strax söder om city. I dagarna börjar även Riksbyggen sälja lägenheterna i sitt planerade
elvavåningshus på samma plats. I anslutning till de nya husen rustats parken upp och det blir en ny torgbildning mot Netto på Albrektsvägen.
raste städer ver bli ännu mer tillgängligt. Man ska kunna röra sig längs hela Strömmen, som ett trivsamt stråk, betonar Karin Milles Beier. Hennes uppdrag, förklarar hon, är att se till helheten, dels att fysiskt hålla samman staden och dess olika stadsdelar, dels att som en spindel i nätet skapa samverkan över förvaltningsgränser, med byggare och inte minst att få med och engagera allmänheten. – Jag har också det övergripande ansvaret över utformningen av det som byggs. Som stadsarkitekt ska jag se till kvaliteten i arkitekturen men också i offentliga platser, gatumiljöer och parker. Det ska vara både vackert och trivsamt. Utöver de stora framtidsprojekten – Ostlänken-resecentrum, omvandlingen av Butängen och Östra Saltängen ser Karin Milles Beier det fortsatta utvecklingsarbetet av innerstaden som högprioriterat. Att få nytt liv i de kvarter som revs på 60-talet och som inte upplevs som stadsmässiga. Till exempel Spiralenparkeringen. Istället för att kunna vara en plats som lockar folk att röra sig vidare inom staden upplevs den som en hindrande barriär. – Det handlar om att på ett klokt sätt binda ihop staden till en helhet, bland annat genom att göra den mer gå- och cykelvänlig. En stad ska upplevas enkel och smidig att röra sig i. Det ska vara tryggt och trivsamt, poängterar Karin Milles Beier. – Samtidigt som det är viktigt att skapa en större täthet, att på olika sätt knyta de olika stadsdelarna närmare mot innerstaden – till exempel genom att stora vägar inte får bli barriärer – är det viktigt att varje stadsdel får behålla sin speciella karaktär. – Det är också viktigt, påpekar hon, att inte planera allt. Det finns en risk i att sönderplanera. Allt måste inte vara fixat och färdigt. Jag ser ett värde och en kvalitet även i det lite ruffa och orörda. Det i sig kan öppna upp för människors fantasi, spontanitet och kreativitet. ●
Karin Milles Beier Född: 1967 Uppväxt: Norsholm, Norrköping Utbildning: KTH Arkitektur Familj: Man, 2 söner, 3 bonusdöttrar Bosatt: Kolmården Senaste jobb: Stadsarkitekt i Sundbyberg Kanonbra bok: Fågeln som vrider upp världen av Haruki Murakami
Vi bygger miljöcertifierat och använder el som är märkt Bra Miljöval. Vill du hyra lokal eller bostad här? Hör av dig till oss! Kristina Liljeblad (bostad) 011-21 66 05 Fredrik Ljung (lokal) 011-21 65 66
Favoritmusik: ”Allt ifrån skränigt till melankoliskt, beroende på humöret. PJ Harvey, Laleh och Antony & The Johnsons är bra.” Om Norrköping: ”En av Sveriges vackraste städer” Favoritplats i staden: ”Butängen, Saltängen och Sylten tycker jag om” Norrköpings vackraste byggnad: ”P-huset Spiran är en liten pärla”
” Det finns idag många vackra platser som
blomstrar i innerstaden. Mötesplatser av olika slag som främjar kreativitet och som skapar trivsel, liv och lust. Karin Milles Beier
Bidra till butikspulsen eller koppla av i hemmets lugna vrå! Nu växer Spinnrocken fram med nyproducerade butikslägen och bostäder att hyra mitt i sta’n! I bottenplanet vill vi skapa en kvarterskänsla med en härlig mix av butiker. Ett trivsamt kvarter med både puls och avkoppling. Vill du vara med?
Strömparken vann arkitektpris ➜ Strömparken i Norrköping utsågs till Östergötlands mest framstående arkitekturverk när Östergötlands arkitekturpris 2013 delades ut. Strömparken beskrivs som en plats som tidigare mest
fungerat som en passage men som nu har utvecklats till en välbesökt, uppskattad parkmiljö för invånare och besökare i centrala Norrköping.
www.lundbergs.se
9
NYA NORRKÖPING
Ny stadsdel
➛ Förnyelsen av Saltängsområdet är kommunens flaggskepp och är ett av de största byggprojekten i Norrköping. Området ger utrymme för cirka 4 000 bostäder. Om allt går som planerat är det byggstart 2017.
Snart dags för Östra Saltängen Det finns stora planer för en ny stadsdel i inre hamnen. Målet är 4 000 bostäder i vad som beskrivs som ett av Norrköpings i särklass bästa lägen för nya bostäder – nära Strömmen, city och resecentrum. TEXT: SAMUEL HULTBERG FOTO: FOTOFABRIKEN ILLUSTRATIONER: JOHAN AHLSTRÖM
Östra Saltängen, där skutorna förr om åren lade till, ska det byggas stad. Det gamla hamn-, industri och kajområdet kommer att totalförvandlas och bli en ny självklar del av innerstaden. En så kallad blandstad med bostäder i olika former, arbetsplatser, skolor, service, handel, caféer och restauranger. Planerad byggstart är 2017. – Det blir en väldigt häftig plats att bo och leva på. Närheten till vattnet och stationen är helt outstanding. Området har potential att bli ett slags vardagsrum som för samman vattnet och innersta-
I
den, berättar Fredrik Wallin, projektledare för Östra Saltängen. Förnyelsen av Saltängsområdet är kommunens flaggskepp och räknas som ett av de största byggprojekten inom överskådlig framtid i Norrköping. Här är det inte tal om förtätning av ett befintligt bostadsområde. Nej Östra Saltängen blir en ny modern del av innerstaden. Stadskärnan får en ny årsring och växer nu närmare mot vattnet. – Att bygga stad så pass vattennära är få förunnat. Det blir en fantastisk plats både för Norrköpingsbor, besökare och
turister, poängterar Fredrik Wallin. – Vi tänker oss en stadsdel med en blandning av bostäder i olika former. Alltså både hyresoch bostadsrätter för såväl unga, barnfamiljer som seniorer.
➛ Fredrik Wallin, Målet är en levande projektledare för och hållbar stads- Östra Saltängen. del med bostäder i 5–6 våningar, gator, torg, kanaler och grönområden. Planen är dessutom att utveckla intilliggande Johannisborg till en högklassig stadspark. – Rummen mellan husen – det offentliga rummet – är avgörande för stadsdelens attraktivitet, för att skapa trygghet, liv och puls. Därför blir gång- och cykelvägar, kollektivtrafik, ströv- och promenadstråk, belysning, arkitektur, utsmyckning och parker, inte minst utmed vattnet och kajrummet, viktiga ingredienser i vårt planarbete, förklarar Fredrik Wallin. Det marina livet med besöksbåtar, småbåtshamn och fritidsaktiviteter som paddling kommer dessutom att prioriteras. Stor vikt läggs även på att den nya stadsdelen ska smälta samman med den befintliga stadskärnan. – Tanken med Östra Saltängen är att fortsätta bygga ut den klassiska rutnäts- och kvartersstaden. Det är fak-
10
tiskt ganska så läckert och fascinerande att stadsplaneringen från 1600-talet gäller än idag. Men innan själva bygget kan komma igång måste bland annat de befintliga verksamheterna – småindustrier och hamnverksamhet – omlokaliseras. Den förorenade marken måste saneras och bulleråtgärder utredas. – Vi har satt ribban högt när det gäller hållbarhet och miljö. Vi samarbetar bland annat med Universitetet i ett flertal framsynta projekt kring teknik- och energifrågor. Vi vill spraya staden med ett kvalitativt hållbarhetstänk. Ambitionen är också att det ska tas vidare i andra sammanhang, alltså inte bara i Östra Saltängen. ●
Om Östra Saltängen: ›› Ska i framtiden bli en självklar del av Norrköpings innerstad. Området som idag består av småindustrier och hamnverksamhet förvandlas till en del av staden med en blandning av bostäder i olika former, service, handel, arbetsplatser och restauranger. ›› Området ger utrymme för ca 4 000 bostäder. Byggstart är planerad till 2017 och utbyggnadstiden är omkring 10 år.
ÄGARLÄGENHETER I SÖDERKÖPING www.boistorangen.se
KLACKARNA PÅ TAKET I SOLBERGA?
Solberga är en arkitektritad stadsvilla med en rymlig takterass.
FYRA SOVRUM. 177 M2. 2-PLAN. kvVÄLJER DU ETT EKSJÖHUS kan du vara säker på att du får ett hus av bästa tänkbara kvalitet. Inte bara när det gäller konstruktion och funktion - utan också i valet av underleverantörer. I över 70 år har vi jobbat med de bästa leverantörerna av kök, fönster, takpannor och allt däremellan. Läs mer på www.eksjohus.se
Jimmy Bäckstrand · jimmy.backstrand@eksjohus.se Susan Baravdish · susan.baravdish@eksjohus.se Eksjöhus Försäljningskontor · Kristinagatan 16 · 602 26 Norrköping
Grattis Norrköping – Bovieran är på väg!
Bostadsrätter för dig 55+
Bovieran är ett världsunikt och patentskyddat koncept för flerfamiljshus på bostadsmarknaden.
Boulebana
Bovierans hjärta och självklara mötesplats är den unika tempererade vinterträdgården. Den blir ditt extra vardagsrum, en plats där du kan umgås och koppla av. På boulebanan möter du grannarna i rafflande kamper. När höstmörkret och vinterkylan biter utanför husknuten kan du ta din favoritbok och en kopp kaffe med dig ut under palmerna. Eller så kopplar du hellre av med ett glas vin under ett av de hundraåriga olivträden. Bovieran – för dig som vill njuta av livet!
intressanmälan på Välkommen med din
Som att bo på Rivieran
www.bovieran.se
Tel 011-13 44 99 · Mobil 0705-40 40 87 · daniel.johansson@fastighetsbyran.se
031-80 93 90 info@bovieran.se
11
ILLUSTRATION: BJÖRN LUNDKVIST ILLUSTRATION – RITARALLT!
NYA NORRKÖPING
i förändring
10
23
25
26
24 21
22
20
27
Ström planeras för 40 hyreslägenheter, ett hotell och kontorslokaler. Byggstart för hotellet är beräknad till våren 2014. I samband med nybyggnationen kommer även Gamla Tullhuset att byggas om till restaurang. 5. Strömsholmen Här finns en antagen detaljplan för park och nybyggnad för en publik verksamhet. Utbyggnaden av parken påbörjas under 2014. 6. Torget 5 (vid Strömparken) Här planerar Hyresbostäder att bygga 35 hyresrätter intill Strömparken. Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige januari 2013 men är överklagad. 7. Rosen På parkeringen bakom förvaltningshu-
➛ 22. Kopparkypen
12
Illustration: Lundbergs
1. Krogen Intill Folkparken ska Botrygg bygga cirka 130 lägenheter. De första 75 är under produktion nu och planeras stå klara våren 2015. 2. Rodga Vid gamla bussstationen finns plats att bygga bostäder, kontor och hotell. Detaljplanen är antagen och kommunen genomför marktilldelning för första etappen. 3. Skepparen På parkeringen vid rondellen där Östra promenaden möter Packhusgatan planeras för lägenheter, kontor samt parkeringshus. Projektet är i ett tidigt skede, byggstart är möjlig inom fem år. 4. Spinnhuset På Saltängen, med närhet till Resecentrum och Motala
set Rosen planerar Hyresbostäder att bygga nytt bostadsoch kontorshus. 8. Nya torget På östra delen av Nya Torget pågår planering för ett nytt flerbostadshus med lokaler i bottenvåningen. I samband med byggnation ska torget utvecklas. Byggstart kan ske omkring 2015. 9. Skeppet Bakom Saluhallen vid Nya torget planeras byggnation av ett trygghetsboende med 64 lägenheter för äldre. Man beräknas komma igång under 2014. 10. Tullhuset Magnentus planerar för ett flerbostadshus med lokaler i bottenvåningen intill Gamla Rådstugugatan, byggstart planerad till 2015. 11. Trehörningen Här vann ED Bygg kommunens arkitekttävling tillsammans med Spridd + Etat med bidraget ”Väv”. Byggstart
Illustration: Lundbergs
Här byggs det i Norrköping!
➛ 17. Tulpanen, gamla apotekshuset
för 23 lägenheter beräknas till slutet av 2014. 12. Mjölnaren I Västgötebacken planerar HSB att bygga ett 70-tal bostadsrätter. Byggstart kring årsskiftet 2014-2015. 13. Vårdtornet Här förbereder Norrköpings parkeringsbolag tillsammans med Henry Ståhl Fastigheter för uppförande av parkeringshus samt bostäder eller kontor. Planerad byggstart för parkeringshuset 2014-2015. 14. Kroken I kvarteret Kroken planerar Henry Ståhl Fastigheter att bygga lägenheter och kontor samt att
omvandla befintliga byggnader till bostäder. Byggstart är möjligt kring 2014-2015. 15. Gamla Rådstugan Mitt emot Knäppingsborg bakom Tvål-Jockes hus planeras för ett 20-tal nya lägenheter. En arkitekttävling planeras under 2014. Henry Ståhl Fastigheter köper samtidigt kriminalvårdens gamla byggnad för vidareutveckling av Knäppingsborg. 16. Hörsalsparken Hörsalsparken rustas upp. Parken blev färdig hösten 2013. Arbetet med en ny trappa ner mot Gamla torget beräk-
nas bli färdigt under sommaren 2014. 17. Tulpanen, gamla apotekshuset Bakom Spiralens köpcentrum pågår just nu byggnation av nytt kontors- och butikshus. Systembolaget kommer att flytta hit när bygget är klart efter sommaren 2014. 18. Spinnrocken Mitt i city bygger Lundbergs 112 hyresrätter. Huset kommer att ha lokaler för handel i bottenvåningen. Inflyttning påbörjas våren 2014. 19. Skomakaregatan 4 Centralt i Norrköping byggs just nu 14 nya bostadsrätter på Skomakaregatan 4. Försäljning pågår. 20. Klockan Vid det gamla gymnastikhuset på Nygatan kommer Studentbo att bygga 90 nya studentlägenheter. Byggstart sommaren 2014 och lägenheterna ska vara klara
sommaren 2015. 21. Dalkarlen På en liten ”lucktomt” på St. Persgatan planerar Studentbo att bygga ett 40-tal nya studentlägenheter. Byggstart planeras till sommaren 2014 och lägenheterna ska vara klara för inflyttning sommaren 2015. 22. Kopparkypen Industrilandskapet ska kompletteras med upp emot 400 nya lägenheter. Bakom projektet står Lundbergs fastigheter. Byggstart inom ett par år. 23. Stabben/ Katscha Just nu påbörjas byggnationen av 25 exklusiva bostadsrätter i hjärtat av Industrilandskapet. Inflyttning augusti 2015. 24. Universitetet På den nedbrunna fastigheten mitt emot universitetet bygger Klövern just nu nya lokaler för universitetet. 25. Grytstorget Ett av förslagen från
Vision Industrilandskapet är att bygga en brygga vid Grytstorget, även kallat Moa Martinssons plats. 2016 blir förslaget verklighet. 26. Gamla fängelset Sommaren 2013 upphörde Kriminalvårdens verksamhet i fängelset vid Drags vilket öppnar upp nya möjligheter. Det attraktiva läget med närhet till city, Folkparken och inte minst utsikten över Strömmen gör området attraktivt för ny bostadsbebyggelse. Arbete med detaljplaneprogram pågår. 27. Såpkullen Området kring Idrottsparken ska utvecklas med bland annat bostäder, skola och en moské. Först ut blir 71 nya bostadsrätter. Säljstart våren 2014.
➛ 25. Grytstorget
DESIGNING FUTURE CITIES
www.wspgroup.se
6I HAR ALLT DU BEHÎVER INOM YRKESKL¼DER OCH PERSONLIGT SKYDDØ
Nordens Samhällsbyggare Vår vision är att bygga framtidens hållbara samhälle i Norden. Vi lägger stor vikt vid att det vi bygger och anlägger ska vara ansvarsfullt och långsiktigt utformat med tanke på miljömässiga, ekonomiska och sociala aspekter. Då kan vi utveckla orter med hus, hem, vägar och annan infrastruktur, så att människors vardag fungerar bättre. Det är viktigt för oss. Vad är viktigt för dig? Läs mer om Peab och våra samhällsbyggarprojekt på peab.se.
peab.se
'ROLLS 9RKESBUTIK -QTSVXKEXER 2SVVOÔTMRK 8
13
NYA NORRKĂ–PING
Notiser
Flyttdags
Till ny lägenhet i city
Illustration: Arkitektur + development RW
Bo med Strykjärnet som närmsta granne
Om nügra veckor flyttar makarna Lilian och Petri Andersson in i sin splitternya lägenhet mitt i centrala NorrkÜping. En hyreslägenhet, precis som alla deras tidigare bostäder.
âžœ Nu har bygget av 25 lägenheter pĂĽbĂśrjats i hjärtat av Industrilandskapet med StrĂśmmen och Strykjärnet som närmaste granne. 2011 vann Ivarsson Byggnads tillsammans med arkitekten Kai Wartiainen, Arkitektur + development RW AB kommunens arkitekttävling och fick dĂĽ mĂśjligheten att bebygga platsen. Kai Wartiainen har tidigare ritat Louis de Geer konsert och kongress. Lägenheterna blir inflyttningsklara augusti 2015.
TEXT: PER-Ă…KE HULTBERG FOTO: ROSIE ALM ILLUSTRATIONER: LUNDBERGS
et känns jättespännande. Vi hamnar nu mitt i city, extremt nära mitt jobb. Och fÜr fÜrsta güngen kommer vi att bo i en helt ny lägenhet. Det känns häftigt att veta att ingen bott där fÜre oss. Sü jag är i spänd fÜrväntan, har packat sedan münader tillbaka, säger Lilian Andersson och skrattar.
D
Kneippen syd växer âžœ Svenska hyreshus sätter nu spaden i marken fĂśr nästa etapp i det nya omrĂĽdet Kneippen Syd inom Klockaretorpet. BRF Banjon bestĂĽr av 20 lägenheter i fem huskroppar. Inflyttning planeras till vĂĽren 2015. Just nu pĂĽgĂĽr även byggnation av 72 hyresrätter i Kneippen Syd med inflyttning hĂśsten 2014.
Men att bo i stan är ingen nyhet. Under de senaste 17 üren har familjen bott centralt i NorrkÜping. Det var när dottern, nu 22 ür, skulle bÜrja fÜrskolan som man valde att flytta frün Navestad, där Lilian och Petri hade bott sedan de träffades som unga. – De fÜrsta üren i stan bodde vi i en modern lägenhet ner mot hamnen. Sedan sÜkte vi och fick tag pü en gammal lägenhet som ligger innanfÜr Üstra Promenaden, i ett hus frün 1886. Det är där vi bor idag. Det är en fantastisk lägenhet, en stor trea pü 115 kvadratmeter, med hÜgt i tak, fina valv, trägolv och djupa fÜnsternischer.
I omrüdet finns sedan tidigare ett äldreboende, radhus och en stor livsmedelsbutik. Mer information om de nya lägenheterna finns pü: www.kneippensyd.se
us
a nsk
esh hyr
e : Sv
tion stra
Sü varfÜr flytta därifrün kan man undra? – Det är helt enkelt fÜr stort fÜr oss efter att vür dotter flyttat hemifrün, berättar
➛ Nu für vi en fullt utrustad lägenhet med tvättmaskin och torktumlare. Jag blir alldeles Lilian. Vi ville kolla vad som fanns sü vi besÜkte Bodagarna 2012 och fick dü i Lundbergs monter information om projektet Spinnrocken. Vi skrev upp oss som intresserade, och pü den vägen är det. Lägenheten ifrüga är en trea pü 73 kvadrat pü fjärde vüningen, med balkong och kvällssol. Det senare var viktigt. Den nuvarande lägenheten har trots allt sina brister, dit hÜr avsaknaden av balkong. – Nu für vi en fullt utrustad lägenhet med tvättmaskin och torktumlare. Det ska bli skÜnt att slippa släpa tvätt ner fÜr tre trappor och sedan vidare Üver gürden till tvättstugan. Jag blir alldeles varm i hjärtat när jag tänker pü hur fint vi kommer att fü det.
Ni har alltid hyrt lägenhet och inte heller funderat pü eget hus? – Nej, det har aldrig varit ett alternativ. Vi tycker det känns tryggt och skÜnt att hyra. Är det nügot problem är det bara att ringa till fastighetsskÜ-
Illu
Engagerad
Trygg
Innovativ
Vi är med och utvecklar NorrkÜping Post: Box 213, 601 04 NorrkÜping BesÜk: ArkÜsundsvägen 1, 603 61 NorrkÜping 5FM r JOGP!CFCZHH OV r XXX CFCZHH OV
14
➛ NorrkÜping är en fin, välbevarad och samtidigt modern och trivsam stad. Jag älskar NorrkÜping och kommer aldrig att flytta härifrün, säger Lilian Andersson, bredvid maken Petri.
ÅWL Arkitekter — www.awlark.se
varm i hjärtat när jag tänker på hur fint vi kommer att få det, säger Lilian Andersson. taren. Jag är själv uppvuxen i hus och det finns naturligtvis mycket positivt att bo så, men också mycket negativt. När pannan går sönder, ja då är det problem. Har man lägenhet är det bara att låsa dörren och ge sig iväg på semester, utan att bekymra sig. Jag bestämde mig tidigt att aldrig bo i villa. Och det var likadant för min man. Nu hamnar Lilian och Petri mitt i city med allt de behöver runt hörnet. Att bebygga kvarteret Spinnrocken är en del i kommunens ambitioner att förtäta innerstaden, bland annat genom att omvandla parkeringsplatser till attraktiva stadskvarter. – Ja, det är mycket som händer, mycket har byggts och mer är på gång. Det känns jättepositivt. När jag flyttade in till stan 1980 så var Norrköping ingen rolig stad. Det var slitet och nergånget. Idag är det helt annorlunda, otroligt mycket bättre. Norrköping är en fin, välbevarad och samtidigt modern och trivsam stad. Jag älskar Norrköping och kommer aldrig att flytta härifrån! ●
” När jag flyttade in till stan 1980 så var Norrköping ingen rolig stad. Det var slitet och nergånget. Idag är det helt annorlunda, otroligt mycket bättre. Lilian Andersson
tt … Visste du a
mber 2013 ❊ Den 31 dece rrköpings No s uppmätte l 133 749. invånarantal til folkmängd s ❊ Norrköping är: 67 356 n kö r pe fördelad 3 män 39 kvinnor och 66
Tomter med sjöutsikt
I det nya området “Svärtinge Skogsbacke” kan vi erbjuda tre fina tomter med panoramautsikt över sjön Glan. Först till kvarn! Tomt, anslutningsavgifter, byggherrekostnader och nyckelfärdigt hus för endast 3 170 000 kr. Huset levereras med oinredd övervåning men färdigt att inredas när behov uppstår.
EKEFORSHUS EKONOMEN 156
För mer information Kontakta Hans Svensson på tel. 070-527 71 75 eller mejl hans.svensson@ekeforshus.se.
Arkitektur Stadsbyggnad Landskap Kontrollansvarig Passivhus BIM 15
Vi bygger framtidens boende i staden vid strĂśmmen
När NorrkÜping utvecklas vill vi skapa nya trivsamma boplatser där det är gott att leva. I framtidens boende ger vi rum fÜr moderna livsstilar och tar samtidigt vara pü de olika boendemiljÜernas tidlÜsa charm och harmoni – nära stadens ständigt forsande livsüder, Motala strÜm. Vi satsar nu stort pü nyproduktion, med sikte pü att kunna erbjuda ungefär 100 nya bostäder per ür i attraktiva centrala lägen. Flera projekt är redan pübÜrjade och pü hyresbostader.se kan du läsa mer om planerna fÜr de olika omrüdena.
Träffa o ss pü NorrkÜ ping Bodaga s r 5-6 april
FÜrst ut i vür satsning pü Kneippen är kvarteret Ormen. +lU E|UMDU YL XQGHU nUHW E\JJD VMX à HUIDPLOMVKXV PHG sammanlagt drygt 170 lägenheter, präglade av den klassiska Kneippen-andan med husens speciella karaktär och omrüdets stillhet.
www.hyresbostader.se
Ă…BY ARENA
STUDENTBOSTĂ„DER DALKARLEN www.gkak.se
TANNERFORSSKOLAN
40Ă…R! 1974-2014
16
NYA NORRKÖPING
Stadsnära läge
Åby växer – nästa utvecklingsort Tätorterna Åby och Jursla är två prioriterade utvecklingsområden. Här vill kommunen under de närmaste åren utveckla orternas attraktivitet och boendekvaliteter. På sikt även bygga bostäder och ge plats för nya verksamheter.
KYRKA
FOTBOLLSPLAN
CENTRUM CEN CENTR ENTR ÅBYMOSKOLAN OSKOLAN AN N
HULTDALSKOLAN NY IDROTTSHALL
Det säger Martin Berlin på stadsbyggnadskontoret. Han leder arbetet med att ta fram en översiktsplan som pekar på hur tätorterna Åby-Jursla kan utvecklas. Den beräknas bli klar till 2015. – Överlag finns flera utvecklingsmöjligheter här. Exempelvis kring centru-
ENDELTÅGST ELT NY PENDELTÅGSTATION
RIDHUS
ERVICEHUS
G JÄRNVÄ
D
HUMPEG
55/56
TENNISHALL
TEXT: SAMUEL HULTBERG FOTO: ROSIE ALM ILLUSTRATION: ARKITEKTFIRMAN GKAK
et är inte bara Norrköpings innerstad som växer och förtätas. Den processen pågår även i flera av kommunens krans- och tätorter. Och prognosen ser bra ut, inte minst för Åby och Jursla där omkring 6 500 personer bor idag. – Det här är tätorter som verkligen har potential att växa och utvecklas, bland annat med arbetsplatser och bostadsbyggande. Det hänger ihop med vår ambition att erbjuda olika boendemöjligheter i attraktiva lägen i hela kommunen.
FOTBOLLSPLAN
VÅRDHEM
JURSLASKOLAN
” Det här är tätorter
som verkligen har potential att växa och utvecklas.
➛ Martin Berlin, stadsbyggnadskontoret.
Martin Berlin
met i Åby, som vi vill göra tätare med affärer och handel, kanske även hålla ned trafiken. Gång- och cykelvägar kan stärkas mer. Vi vill även skapa mer plats för bostäder, både villor och flerbostadshus, även för verksamheter. Ambitionen är dessutom att koppla ihop Åby och Jursla bättre. Martin Berlin understryker att orterna redan idag erbjuder flera fina kvaliteter.
– De som vill ha nära till staden och naturen får verkligen det bästa av två världar. Här finns all tänkbar service, vackra boendemiljöer med närhet till badsjöar, rekreation och friluftsliv, allt i en lugn och barnvänlig miljö. – Dessutom är det enkelt att ta sig in till Norrköping. Kommunens ambition är att det så småningom ska stanna pendeltåg i Åby, och då blir det ännu lättare att pendla. ●
Översiktsplan Åby: ›› Arbetet med en fördjupad översiktsplan för Åby/Jursla har påbörjats. Planens syfte är att utveckla ortens attraktivitet och boendekvaliteter samt ange nya möjliga lokaliseringar för bostäder och verksamheter. ›› Planen beräknas komma ut på samråd under våren 2014.
… Men redan nu satsar kommunen en halv miljard Till sommaren blir en ny skola och sporthall klar. Ett nytt äldreboende är dessutom på gång. – Det som sker just nu i Åby är faktiskt ett av de största utvecklingsprojekten i hela Norrköping, säger Jan Ekman, projektsamordnare i Norrköpings kommun. TEXT: SAMUEL HULTBERG FOTO: PRIVAT ILLUSTRATION: ARKITEKTFIRMAN GKAK
Det stod mellan att renovera eller bygga nytt. Valet blev det senare. Till månadsskiftet maj/juni invigs nya Åbymoskolan F-6, för 450 elever, som därmed blir Norrköpings modernaste skola med lokaler anpassade efter dagens pedagogik och energinormer. – Planlösningen och logistiken blir en helt annan och betydligt bättre. Skolan kommer att bli mycket energisnål. Ett stenkast från skolbygget håller Åbys nya fullstora sporthall på att färdigställas.
Här kommer solceller på taket att tillgodose idrottshallens elenergibehov. Idrotterna som gäller är bland annat handboll, innebandy och fotboll, både för skolidrott och ➛ Jan Ekman, elitidrottande. projektsamordnare Hallen som även i Norrköpings kommun. får ett kafé blir färdig under sommaren. – Det är jättekul att det redan starka föreningslivet i Åby får ytterligare möjligheter att utvecklas, säger Jan Ekman. Vid sidan av de pågående byggsatsningarna väntar nya runt hörnet. Så snart Åbymoskolan är klar påbörjas en totalrenovering av högstadiet Hultdalsskolan. 85 miljoner kronor satsas
➛ Åbys nya sporthall blir klar under sommaren. Här kommer det bland annat ges plats för handboll, innebandy och fotboll för både skol- och elitidrott.
på att modernisera den idag slitna skolan med bättre klassrum, nytt kök och fräschare toaletter. Om två år väntas renoveringen vara klar. – Under 2015 blir det även byggstart för ett äldreboende i Åby centrum med plats för cirka 60 boende. Inflyttning sker under 2017. Vi tittar även på möj-
ligheten att bygga ett trygghetsboende i Åby och planerar dessutom att bygga om eller renovera F-6-skolan i Jursla. – Så visst, med allt som är på gång är det bara att konstatera att Åby/Jursla får en fantastisk utveckling, avslutar Jan Ekman. ●
17
NYA NORRKÖPING
Översiktsplan Så planerar vi för
30 000 nya Norrköpingsbor Norrköping växer så det knakar. Inte minst de centrala delarna och city. Hur staden ska utvecklas och se ut i framtiden är därför en tämligen aktuell fråga. Det här aktualiseras kanske bäst i arbetet med den nya översiktsplan som precis dragits igång. TEXT: SAMUEL HULTBERG FOTO: ROSIE ALM
i är precis i startgroparna att ta fram en ny översiktsplan som gäller för staden. Det är en process som tar cirka 3 år, säger Linda Apelgren, som är ansvarig för det arbetet. En översiktsplan, berättar hon, är en övergripande långsiktig målsättning för kommunens och stadens utveckling. Den visar i stora drag den framtida användningen av mark och vatten och ger med andra ord vägledning för beslut om hur bebyggelse ska utvecklas och bevaras. – Den befintliga planen från 2002 är visserligen mycket bra, påpekar Linda Apelgren. Men som med all planering och utveckling behöver den vara aktuell och up-to-date. Ny teknik, hållbarhetsfrågor, nya levnadsvanor och trender – till exempel att människor i hög grad vill bo i staden – är faktorer vi måste ta med i beräkningen.
V
Arbetet är som sagt i sin linda men utgångspunkten, den övergripande strategin, är på plats. Och den handlar om att bygga den sammanhållna staden – både socialt och fysiskt. Målet är att
Utvecklingsstrategier Norrköping: ➜ Bygga tätare ➜ Bättre boendemöjligheter ➜ Gång-, cykel- och spårvägar ➜ Kontakt mot vattnet, ha
nära till vattnet ➜ Utveckla grönstruktur ➜ Stärka stadslivet ➜ Stråkstaden och parker ➜ Mer hållbart
➛ Linda Apelgren, ansvarig för översiktsplaneringen.
uppnå en hållbar stadsutveckling och en attraktiv stad. Bland annat genom förtätning av bostäder och bättre boendemöjligheter. – När staden växer och allt fler vill bo i staden är förtätningstanken jätteviktig. Och det handlar inte om att ta av grönområden. Här finns plats att bygga på, vi har ytor, rivningstomter och annan dåligt utnyttjad mark. Till 2030 kan vi faktiskt öka med 30 000 invånare inom den befintliga staden, säger Linda Apelgren. Den långsiktiga ambitionen är att ta tillvara Norrköpings styrkor. Därför ska staden vändas mer mot vattnet. Alla stadsdelars kontakt med vatten ska utvecklas. – Strömmen och kusten är en oerhörd tillgång och framgångsfaktor. Kontakten och närheten med vattnet när det gäller stråk, offentliga rum och boenden kan vi vidareutveckla mycket mer än hittills. Och det är som sagt inte aktuellt att ta av grönområden. Det handlar snara-
” Till 2030 kan vi
faktiskt öka med 30 000 invånare inom den befintliga staden.
Utveckling av staden – vilken stad vill du ha? Vad tycker du?
Linda Apelgren
Arbetet med en ny översiktsplan har stort fokus på medborgardialog. Kommunen kommer därför under 2014 att bjuda in till samtal. Man kommer exempelvis att arrangera stadsvandringar, utställningar och enkäter på webben där man som medborgare kan göra sin röst hörd och tycka till om Norrköpings utveckling och framtid. – Vi vet att det finns många åsikter om stadens utveckling. Och vi vill gärna få in synpunkter och idéer om vilken stad medborgarna vill ha, säger Linda Apelgren, ansvarig för översiktsplaneringen i Norrköping.
re om att utveckla grönstrukturen med stråk och parker. – Vi vill dessutom ha ett mer hållbart, miljövänligare och klimatsmartare Norrköping. Ökade möjligheter att gå, cykla och åka kollektivt är prioriterade områden. – Det här är ett jättespännande arbete eftersom det ju handlar om stadens framtid och utveckling av staden, säger Linda Apelgren. – Vi är ännu bara på idé- och planeringsstadiet. Men det vi vill åstadkomma i översiktsplanen är en tätare och mer hållbar stad med ett starkare och mer utvecklat stadsliv med aktiviteter, liv och puls. ●
?
Aktuella byggsatsningar: Runt om i Norrköping pågår både små och stora byggsatsningar. Större och utmärkande projekt för att skapa en mer sammanhållen stad är exempelvis Kneippen Syd som ska bli en blandad stadsdel med bostäder, handel och skolor, samt Vrinnevi där kontakten mellan sjukhuset och staden ska stärkas med bra kollektivtrafikstråk och kanske spårväg på sikt. I innerstaden är mycket på gång. Östra Saltängen och Resecentrum är två kommande stora stadsomvandlingsprojekt som sticker ut.
18
FUNDERAR DU PÅ ATT BYGGA HUS?
PÅ GÅNG! Skulle du vilja: -
NYA TOMTER I ATTRAKTIVA OMRÅDEN
Ha ett fast pris Möjlighet att anpassa planlösningen Slippa fundera på ansvarsbiten (totalentreprenad) Bygga med husföretaget som är marknadsledande i Östergötland (enligt byggfakta 2013)
Kontakta i så fall Patrik Wirro på 011-13 27 10 myresjohus.se/norrkoping
MoveHome är ett helt nytt sätt att bygga hus. Enklare, smartare, tryggare. Och till ett fast lågt pris, utan att kompromissa med design och kvalitet. Nyckeln är vår nya digitala tjänst ”Bygg online”. Med hjälp av den kan du och din familj enkelt bygga ert personliga hem direkt på webben – och få prisuppgifter på momangen. Välkommen att prova på MOVEHOME.SE. Vi hjälper dig hela vägen och bygger ditt hus med totalentreprenad!
Bo i ett MOVE #08 för 6 146 kr/mån eller total kostnad 2 712 737 kr* *inkl driftskostnader, ränta 3,3%, exkl amortering. Totalkostnad baserad på tomtpris med anslutningar 585 000 kr.
Kristinagatan 10 602 26 Norrköping Tel 011-144040 MOVEHOME ÄR ETT HUSVARUMÄRKE SOM MARKNADSFÖRS OCH SÄLJS AV TRIVSELHUS
Vi hyr ut personal till hela byggsektorn info@bemanningseliten.se | www.bemanningseliten.se | 011-333 04 71 19
NYA NORRKÖPING
Svärtinge
Byggstart för Svärtinge Skogsbacke Strax innan jul gavs klartecken för det nya bostadsområdet Svärtinge Skogsbacke vid Ryssnäs gård väster om Svärtinge. Nu under våren startar utbyggnaden av den första etappen. Fullt utbyggt finns möjligheter att skapa hundratals bostäder. TEXT: SAMUEL HULTBERG FOTO: IDA LING FLANAGAN ILLUSTRATION: JOHAN AHLSTRÖM
fter många turer tas nu det första spadtaget för det nya bostadsområdet Svärtinge Skogsbacke. Om allt går som planerat ska 500 nya bostäder – en blandning av villor, radhus, parhus och flerfamiljshus – växa fram succesivt under de närmaste 10–15 åren. – Det är härligt att vi är igång. Här finns fantastiska förutsättningar att skapa ett bostadsområde utöver det
E
” Här finns fantastiska
förutsättningar att skapa ett bostadsområde utöver det vanliga. Marcus Söderström, stadsbyggnadskontoret
➛ Marcus Söderström, stadsbyggnadskontoret.
vanliga. Eller vad sägs om naturskön och kuperad södersluttning i skogsmark, vida vyer över sjön Glan och bara 10 minuter till Norrköping – ett drömboende om något, säger Marcus Söderström, stadsbyggnadskontoret, Norrköpings kommun. Utbyggnaden av den första etappen startar alltså nu under våren. Det handlar om tio villatomter som kommer att
350 nya parkeringsplatser … ... planeras i ett nytt parkeringshus längs Garvaregatan i Industrilandskapet. Bygget beräknas stå färdigt 2015.
20
erbjudas på marknaden av Östra Ryssnäs AB. Tre av dessa tomter kommer att utbjudas till anmälda i kommunens tomtkö under sommaren. Sedan fortsätter utbyggnaden av området i ytterligare tre etapper. Vid sidan av bostäder och ny infrastruktur finns planer på att bygga en skola/ förskola samt centrumverksamhet. Det är dessutom planlagt för båtplatser, badbryggor och småbåtshamn. Det kan även bli tal om bussmöjligheter till området. – Det är viktigt att Svärtinge Skogsbacke får flera kvaliteter som lyfter hela området. Ambitionen är att skapa en riktigt attraktiv bostadsmiljö, säger Marcus Söderström. Samtidigt betonar han att utveckling-
en av bostadsområdet sker med varsam hand. Exploateringen anpassas efter naturen och det kommer att finns väl tilltagna planerade grönytor och grönska, även i själva bostadsområdet. – Vår vision är att bostäderna ska upplevas låna sin plats i naturen, därför gör vi ingen onödigt stor exploatering. Det här är avgörande bitar som varit väldigt viktiga i planeringen. ●
Svärtinge Skogsbacke: ›› Är ett nytt bostadsområde, 12 kilometer från Norrköping, som håller på att utvecklas. Här finns plats för 500 bostäder med utsikt över sjön Glan vid Östra Ryssnäs. Området kommer att byggas ut i fyra etapper. Kommunen äger 30 procent av marken medan Östra Ryssnäs AB, som Econova står bakom, äger resten. Tomter kommer att erbjudas både via Östra Ryssnäs AB och den kommunala tomtkön.
Sugen på att bygga eget? ➜ Lantligt läge, skärgårdstomt eller skogen som närmsta granne? Just nu finns det småhustomter till salu i bland annat Krokek, Arkösund, Svärtinge, Östra husby och Simonstorp. Inom kort kommer flera villatom-
ter att förmedlas via tomtkön ibland annat Styrstad, Kvillinge, Kolmården och i Svärtinge Skogsbacke. Läs mer om tomter för småhus och hur du anmäler dig till tomtkön på norrkoping.se/smahustomter
ÅTERIGEN HAR VI LYSSNAT OSS TILL EN FÖRSTAPLATS. För femte året i rad har våra kunder sett till att vi toppar Nöjd Kund Index – NKI, för bostadsutvecklingsbranschen.
www.agarkitekter.se
Läs mer om kundundersökningen på jm.se.
Vill du bo här? Med utsikt över Glan, skogen inpå knuten och närhet till både Norrköping och Finspång, planeras ett helt nytt bostadsområde! Hitta din drömtomt, läs mer om området och följ utvecklingen på www.svärtingeskogsbacke.se
Byggstart sommaren 2014!
21
NYA NORRKÖPING
Notiser
Restaurang och delikatessbutik på Nya torget Snart öppnar Östgöta kök ny restaurang och delikatessbutik i nyrenoverade ”Magnentus building” på Nya torget. Det gamla sjuttiotalshuset har fått en helt ny skepnad med en vitputsad fasad och en mäktig entré. På innergården byggs en pool med glastak. Konsultföretaget ÅF kommer att ha kontor i byggandens översta våningar. På entrévåningen kommer det även att finnas en gemensam reception för företagen i huset.
ILLUSTRATIONER: MAGNENTUS
Här är de mest lästa stadsbyggnadsnyheterna
2 miljoner kronor till 3D-forskning
1. Kommande byggprojekt. 2. Minst 400 bostäder, 25
4. Tullhuset blir restaurang. 5. Sandbyhov – från institu-
antagna detaljplaner och två upprustade utemiljöer – några av målen inför 2014. 3. 400 nya lägenheter på gång i Industrilandskapet.
tionsområde till stadskvarter.
➜ Norrköpings fond för forskning och utveckling satsar 2 miljoner för att stödja forskningen om hur 3D och Visualisering kan användas i medborgardialog inom stadsbyggnad.
➜ Du hittar alla våra nyheter på www.norrkoping.se/ stadsutveckling
Projektet genomförs under 2014 gemensamt av stadsbyggnadskontoret, Visualiseringscenter C, Interactive Institute Swedish ICT samt Hyresbostäder.
Fängslande läge? ➜ Nu kan du tycka till om idéerna för omvandling av det gamla fängelset med omnejd till ett framtida bostadsområde. Titta närmare på planerna på Norrköpings Bodagar 5–6 april i Louis de Geer.
BRABO satsar på Norrköping! Vi
du a
s st e
Norrköping växer snabbt och behovet av bostäder ökar. BRABO kommer under de närmaste åren att projektera och uppföra bostäder med olika karaktär och upplåtelseform, både centralt i Norrköping och utanför stadskärnan. BRABO har under de senaste 10 åren utvecklat bostadsrätter och hyresrätter främst i Stockholmsområdet.
tt …
HYRESRÄTTER I LINDÖ
Vill du bo i en lugn och barnvänlig del av Norrköping? Här bygger vi 47 hyresrätter med inflyttning under 2015-2016. HYRESRÄTTER VID IDROTTSPARKEN
Upplev stadspulsen i ett av Norrköpings bästa lägen! Här bygger vi 51 hyresrätter med inflyttning under 2015-2016. VILLOR, RADHUS OCH PARHUS I TORSVIKEN En naturskön familjeidyll med sjönära läge och en fantastisk utsikt över Bråviken, en dryg kilometer från Krokeks tågstation. Här kommer ca 300 bostäder att uppföras i form av villor, radhus och parhus.
Om du är intresserad av våra hyreslägenheter eller övriga projekt, besök www.brabostockholm.se.
22
Har villan blivit för stor? Hyr en nybyggd lägenhet i Kneippen Syd! Gör en intresseanmälan på kneippensyd.se ĞůůĞƌ ƌŝŶŐ ^ǀĞŶƐŬ &ĂƐƟŐŚĞƚƐͲ förmedling på telefon 011-28 58 80. Välkommen!
I SAMAREBTE MED
Vi är en del av kretsloppet. Du också. Den 1 april gick avfallsverksamheten från tekniska kontoret samman med Norrköping Vatten och bildade ett nytt bolag Norrköping Vatten och Avfall AB. Vår uppgift är att leverera ett gott dricksvatten till dig, rena ditt avloppsvatten och ta hand om ditt avfall – allt med miljön i fokus! Du är alltid välkommen att kontakta vår kundservice på telefonnummer 011-15 15 50 eller via e-post på kundservice@norrkopingvattenavfall.se om du har frågor om vår verksamhet.
www.norrkopingvattenavfall.se
23
11 våningar om du räknar garaget
Strax söder om Vasaparken i Norrköping bygger vi Brf Polstjärnan, 29 bostadsrätter med 2–4 rum och kök och en vy utöver det vanliga. Lägg till en annorlunda färgsättning, stora glaspartier och rostfria detaljer – i både hissen och lägenheterna – så har du ditt kommande hem. Läs mer på www.riksbyggen.se/polstjarnan eller besök oss på Norrköpings Bodagar, 5–6 april kl. 11–16 i Louis de Geer konsert och kongress. För mer information kontakta Katarina Tham, 011–21 95 07 katarina.tham@riksbyggen.se Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i.
Besök oss på na r a g a d o b