PROYECTOS CUARTO SEMESTRE CECILIA XIOMARA VELÁZQUEZ ALVARADO
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ó Castillo Tulum, México
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Cruz, Guatemala
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Actualidad
Zumbahua, Ecuador
World trade center México
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2
1
4 3
Vista área del km 9.5 zona hotelera, Cancún
1
2
3
4
é
á
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í í
Captura del PDU 2014 - 2030
á
ó
á Captura satelital de la ciudad de cancún, marcando el nivel socioeconómico
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Captura satelital de la República Mexicana
Captura satelital de Cancún
Captura satelital de Quintana Roo
Captura satelital de Cancún
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2
1 1
2
4 4
3
3
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3
3 2
1
1
2
3
รณ รก
รณ
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á Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.
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Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.
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3
4
4 Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.
Fotografías tomada vía Satélite de Google maps
.
Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.
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á
TIPOS DE USUARIO
ACTIVIDAD DEL USUARIO
OCUPACIÓN
SEXO
EDAD
NIÑOS
JUGAR
ESTUDIANTE TURISTA
MyH
5-12
ADOLESCENTES
CONVIVIR
ESTUDIANTE TURISTA
MyH
13- 18
ADULTOS JÓVENES
CONVIVIR TRABAJAR TOMAR FOTOS
ESTUDIANTE TURISTA TRABAJADORES
MyH
19 - 30
ADULTOS
CONVIVIR TRABAJAR TOMAR FOTOS
TURISTA TRABAJADORES
MyH
31 - 50
ADULTOS MAYORES
CONVIVIR TOMAR FOTOS
TURISTA, TRABAJADORES
MyH
51 - 70
PERSONAS CON DISCAPACIDAD
CONVIVIR TRABAJAR TOMAR FOTOS
ESTUDIANTE TURISTA TRABAJADORES
MyH
5 - 70
Locación Arquitectos
Havøysund, Norway
Reiulf Ramstad Arkitekter
Año del Proyecto 2012
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Kastrup
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Ó
PARTIDO CANALES
partido de acuerdo al eje térmico
PARTIDO DÍAZ
RETÍCULA
No se clasifica el lote en el PDU pero se considera como zona de Servicios TurĂsticos y recreativos
Imagen tomada de la pĂĄgina 194 del PDU ,
PDU y Normas
Artículo 153.- Las edificaciones que a consideración de la Dirección General de Desarrollo Urbano requieren de un estudio de imagen urbana, deberán a acompañar a la solicitud de Licencia de Construcción, los siguientes documentos: I.- Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificación y de las manzanas o construcciones vecinas inmediatas, mostrando la edificación proyectada en el predio que le corresponde; II.- Reporte fotográfico del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificación, señalando el predio que le corresponde,
III.- Justificación sobre la integración del proyecto en su entorno.
PDU y Normas
Muchas Gracias.
MIRADOR 9.5 Xiomara Velázquez Universidad Anáhuac Cancún PROYECTOS IV Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio Fernanda Geuseppe Díaz Benítez
UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN
1
LAGUNA
N.P.T+ 0.15
N.P.T+ 0.75
LAGUNA C. Xiomara Velázquez Alvarado
A´
A TECHO N.L.T+ 7.00
LAGUNA
PROYECTOS IV JUEGOS N.P.T + 0.30
5.00 PLAZA DE ACCESO N.P.T+ 0.30
MONTICULO N.P.T+ 0.60
ESTACIONAMIENTO N.P.T + 0.15
MONTICULO
15.90
Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio
N.P.T+ 0.45
N.P.T+ 0.15
MONTICULO N.P.T +0.30 N.P.T + 0.15
Fernanda Geuseppe Díaz Benítez
Blvd. kukulcan 1
Localización
N.P.T +0.00
Hotel Riu cancun
Blvd. kukulcan Palazzo
N.P.T - 0.15
n
ku
Ku
lca
Chac Mool Beach
Blv d.
PLANTA TECHOS
Proyecto MIRADOR 9.5
Plano Techos Esc 1:350
UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN
A B
CD
E
F
G H
I
LAGUNA 1.50
2.55 1.40
14.65
1
J
K L
M
N
88.30 7.40
6.00
16.59
5.73
7.42
25.10
N.P.T+ 0.30
C. Xiomara Velázquez Alvarado
N.P.T+ 0.30 N.P.T+ 0.30
LAGUNA
N.P.T+ 0.30
N.P.T+ 0.15
INFORMES N.P.T + 0.60
A
A´
SANITARIOS N.P.T±0.00
ÁREA DE DESCANSO N.P.T+ 0.15
N.P.T+ 0.30
LAGUNA
10.10 SANITARIOS
15.00
13.10
N.P.T + 0.15
PROYECTOS IV
EXPOSICIONES TEMPORALES N.P.T + 0.30
36.70 3.80 JUEGOS N.P.T + 0.30
5.00
2.50 PLAZA DE ACCESO N.P.T+ 0.30
MONTICULO
Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio
N.P.T+ 0.60
5.00
ESTACIONAMIENTO N.P.T + 0.15
15.90
MONTICULO N.P.T+ 0.45
Fernanda Geuseppe Díaz Benítez
N.P.T+ 0.15
5.60 MONTICULO N.P.T +0.30 N.P.T + 0.15
Localización
Blvd. kukulcan 1
N.P.T +0.00
Hotel Riu cancun
Palazzo
Blvd. kukulcan N.P.T - 0.15 n
ku
Ku
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Chac Mool Beach
Blv d.
PLANTA BAJA
Proyecto MIRADOR 9.5
Plano Planta baja Esc 1:350
UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN
A
P
O
Q
1
R
L
M
N
88.30
LAGUNA 18.70
15.70
5.46
10.10
5.80
6.20
25.10
MIRADOR 1
C. Xiomara Velázquez Alvarado
7.70
N.P.T + 3.30
LAGUNA
MIRADOR N.P.T+ 3
A
A´
BUTACANAS PANORAMICAS N.P.T+ 3.20
10.10 15.00
13.10
PROYECTOS IV LAGUNA
MIRADOR 1 N.P.T+ 4.5
36.70
5.00
Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio
ESTACIONAMIENTO N.P.T + 0.15
15.90
Fernanda Geuseppe Díaz Benítez N.P.T + 0.15
Localización
Blvd. kukulcan 1
Hotel Riu cancun
N.P.T +0.00
Palazzo
Blvd. kukulcan N.P.T - 0.15
n
ku
Ku
lca
Chac Mool Beach
Blv d.
NIVEL 1
Proyecto MIRADOR 9.5
Plano Primer nivel Esc 1:350
UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN
1
A
R
P
L
M
N
LAGUNA 34.40
C. Xiomara Velázquez Alvarado
MIRADOR 1 N.P.T + 6.72
LAGUNA
A´
A
10.10 15.00
PROYECTOS IV LAGUNA
Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio
ESTACIONAMIENTO N.P.T + 0.15
Fernanda Geuseppe Díaz Benítez N.P.T + 0.15
Localización
1
Blvd. kukulcan
Hotel Riu cancun
N.P.T +0.00
Palazzo
Blvd. kukulcan N.P.T - 0.15
n
ku
Ku
lca
Chac Mool Beach
Blv d.
NIVEL 2
Proyecto MIRADOR 9.5
Plano Segundo nivel Esc 1:350
UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN
P
S
1
R
L
M
N
88.30
LAGUNA 5.46
10.10
5.80
6.20
25.10
MIRADOR 1
C. Xiomara Velázquez Alvarado
N.P.T + 10.85
7.70 7.70
LAGUNA
A´
A
13.10 13.10
PROYECTOS IV
LAGUNA
36.70 36.70
5.00 5.00
Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio
ESTACIONAMIENTO N.P.T + 0.15
15.90
Fernanda Geuseppe Díaz Benítez N.P.T + 0.15
Localización
Blvd. kukulcan 1
N.P.T +0.00
Hotel Riu cancun
Palazzo
Blvd. kukulcan N.P.T - 0.15
n
ku
Ku
lca
Chac Mool Beach
Blv d.
TECHO MIRADOR
Proyecto MIRADOR 9.5
Plano Mirador Esc 1:350
UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN
N.P.T + 10.25
3.50 N.L.T + 7.00
10.85 3.62 7.00
0.60
N.P.T + 3.20
N.P.T + 3
C. Xiomara Velázquez Alvarado
3.00 N.P.T + 0.40
N.P.T + 0.40
0.40
CORTE LONGITUDINAL A-A' PROYECTOS IV
0.60
N.P.T + 10.25
2.00 0.60
N.P.T + 3.10
N.P.T + 1.00 N.P.T + 0.50
Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio
3.20 10.85 0.60 3.00 0.20 0.10
Fernanda Geuseppe Díaz Benítez
Localización
Hotel Riu cancun
CORTE TRANSVERSAL 1 - 1´
Palazzo
n
ku
Ku
lca
Chac Mool Beach
Blv d.
0.40
Proyecto MIRADOR 9.5
Plano Cortes Esc 1:200
UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN
C. Xiomara Velázquez Alvarado
3.00 0.50
7.00
3.70
FACHADA NORTE PROYECTOS IV
Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio Fernanda Geuseppe Díaz Benítez
FACHADA SUR Localización
Hotel Riu cancun
Palazzo
n
ku
lca
Chac Mool Beach
Blv d.
Ku
Proyecto MIRADOR 9.5
Plano Fachadas Esc 1:300
UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN
0.40 C. Xiomara Velázquez Alvarado
4.00 0.60
3.50 PROYECTOS IV
Columnas
Fernanda Geuseppe Díaz Benítez
Localización
Hotel Riu cancun
Palazzo
n
ku
Ku
lca
Chac Mool Beach
Blv d.
Bancas
Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio
Proyecto MIRADOR 9.5
Plano Detalles Esc 1:50
Concepto inspirado en las formas del agua, provocando un flujo continuo en todos los espacios del proyecto.
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Universidad Anáhuac Cancún Arquitectura Proyectos IV Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio Fernanda Geuseppe Díaz Benítez
Fecha de entrega: 10. Abril .2018 Equipo Claudia Jacquelinne Canales Mena Marta Alejandra Díaz Morales Cecilia Xiomara Velazquez Alvarado
INTERVENCIÓN SM77
Tema: Intervencion Urbana Se eligió el tema debido al descuido que se percibe en la Ciudad de Cancún.Existen regiones en las que no se tiene el cuidado adecuado de la infraestructura, dejando una imagen visual desagradable para el espectador y con apariencia de descuido. Por lo que promover una intervención urbana para los habitantes resulta una estrategia económica logrando poco a poco una mejor imagen urbana.
Elección del tema
Antecedentes
Unité d'Habitation / Le Corbusier 1952 Complejo residencial que daba cabida a unos 1.600 residentes aprox. La idea de Le Corbusier de la "ciudad jardín vertical" se basa en traer la villa dentro de un volumen mayor, permitiendo que los habitantes tengan sus propios espacios privados, pero fuera de ese sector privado puedan hacer las compras, comer, hacer ejercicio y reunirse.
Edificio de apartamentos (1942,México) de cuatro niveles, en c/Lisboa. Se trata de una realización similar inscrita dentro del Movimiento Moderno, pero en edificio de apartamentos.
25 Green / Luciano Pia. 2012 Edificio especial porque está vivo: crece, respira y cambia puesto que 150 árboles con altos troncos cubren sus terrazas. Junto a 50 árboles plantados en el jardín del patio, producen oxígeno, absorben anhídrido carbónico, reducen la contaminación del aire, protegen contra el ruido, siguen el ciclo natural de las estaciones, crecen día tras día y crear un perfecto microclima en el interior del edificio para disminuir la caída y el aumento de la temperatura en verano e invierno.
EJEMPLOS ANÁLOGOS Villa Verde / ELEMENTAL. Chile se trataba de desarrollar unas tipologías de vivienda dentro del marco de la política habitacional vigente tanto para el Fondo Solidario de Vivienda I (hasta 600 UF sin deuda, unos 25.000 dólares) como para el FSV II (hasta 1000 UF con crédito hipotecario, unos 40.000 dólares ). Estos diseños serían aportados por la empresa como una especie de subvención para que los comités de vivienda postulan a fondos públicos.
Introducción
Conjunto Habitacional Nonoalco Tlatelolco / Mario Pani
Es reflejo claro del sueño del movimiento moderno en México, un lugar que comenzó a edificarse en 1960 y que a lo largo del tiempo y sus acontecimientos, ha conservado el carácter de todos los momentos que han pasado por él. Tres secciones y contenida por algunos de los ejes viales más importantes de la ciudad: Insurgentes Norte, Eje Central y Paseo de la Reforma
SERVICIOS ● 102 edificios para albergar 11, 916 departamentos destinados a 70 mil habitantes. ● Más de 600 locales comerciales. ● Un supermercado y una plaza comercial (el centro mercantil). ● 19 escuelas y 13 guarderías. ● Una secundaria técnica ● Una preparatoria. ● Una zona arqueológicas. ● Una Iglesia. ● Tres clubes sociales, uno por unidad habitacional. ● Tres clínicas médicas. ● Una sala de cine. ● La estación de metro construida en 1970.
Unidad Habitacional 1 La Independencia. habitantes con menor recurso económico
Unidad Habitacional 2 La Reforma. compradores de mayor presupuesto
Unidad Habitacional 3 La República.
Departamentos Cancún C3. Departamentos con uso mixto, dejando los primeros niveles para comercio y los dos últimos como habitación. Se promueve materiales de la región y duraderos así como el uso de luz natural en todo el edificio.
El Estudio que realiza el proyecto crea sus ideas a partir de la inquietud de los resultados arquitectónicos que existen en la actualidad, generando así una arquitectura propositiva mediante el trabajo colectivo de experimentación espacial y análisis de los contextos sociales y ambientales del lugar donde emerja el proyecto. Resolviendo las necesidades del modo de vida del usuario, únicas para cada situación arquitectónica.
El Proyecto al crear espacios abiertos, públicos y dejar espacio para el comercio, invita al usuario a convivir con los demás que habitan en el mismo. al igual que promueve la ecología y un ambiente natural al ser realizado con materiales de la región porque no solo promueve el mercado sino que le da representación a la ciudad.
http://www.c3arquitectura.mx/departamentos-cancun.html
OBRA ARQUITECTÓNICA
Análisis Villa Verde / ELEMENTAL
CARACTERÍSTICAS APLICABLES PARA EL PROYECTO
● ● ● ● ●
Conjunto Habitacional Nonoalco Tlatelolco / Mario Pani
Departamentos Cancún C3
SENCILLEZ FUNCIONALIDAD TRABAJO EN COOPERACIÓN PREVENIR LAS FUTURAS ACCIONES VERSATILIDAD
● ● ●
FUNCIONALIDAD INTEGRACIÓN A LA CIUDAD INTEGRACIÓN Y CREACIÓN AL COMERCIO
●
USO DE MATERIALES DE LA REGIÓN VERSATILIDAD EN FUNCIONALIDAD (LOCALES COMERCIALES) DISEÑO SUSTENTABLE DIMENSIONES
●
● ●
CARACTERÍSTICAS NO APLICABLES AL PROYECTO ●
DIMENSIONES
●
DIMENSIONES
●
PRESUPUESTO
Objetivo general Realizar un estudio urbano en la supermanzana 77 de Benito Juárez, Quintana Roo con el objetivo de crear una propuesta de una unidad habitacional multifamiliar con parámetros variables haciendo de la propuesta un modelo de fácil desarrollo en toda la zona .
Objetivos específicos 1. Proponer funcionalidad y estética 2. Sugerir materiales de la región 3.Homogeneizar la imagen Urbana
Se investigaron las características de la zona así como las necesidades de la gente local para poder decidir los espacios por rehabilitar. A través de los ejemplos análogos se comenzó a bocetar opciones de fachadas y las intervenciones públicas
Ejemplo de proceso de conceptualización
Método de diseño
Vivienda Multifamiliar Definición:
●
Una vivienda Familiar es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un número determinado de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria.
●
El espacio está bajo un régimen de condominio, con servicios y bienes compartidos; tales como:Circulación [escaleras y ascensores]Bajantes de basura Estacionamientos Acometidas de servicio.Áreas verdes y sociales salón de usos múltiples, piscina,canchas deportivas, entre otros]Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en horizontal. Ella está determinada por la demanda,el cliente y las características del terreno
TipologĂa de Edificios Multifamiliares
Tipo Flat: Vivienda construida por una sola planta con acceso directo, puede ser de 1 a 3 dormitorios
https://www.pinterest.dk/pin/449797081508755601/
Tipo DĂşplex Vivienda constituida por la uniĂłn de dos pisos superpuestos , conectados interiormente por una escalera
https://planosdecasas.net/planos-de-departamento-duplex-y-flat/
Tipo Loft Son Viviendas de proporciones generosas en la que se ha renunciado a la separaciรณn tradicional en habitaciones y consta de un solo cuarto multifuncional enorme y poseen alturas considerables , la divisiรณn de espacios es creado por cambio de nivel , texturas y colores
https://www.pinterest.com.mx/pin/512214157599779319/?lp=true
Cancún es una ciudad turística principal de México, por lo que genera una gran aportación a la economía del país sin embargo los trabajadores de las grandes empresas no cuentan con una ciudad con buena imagen, siendo este un motivo importante para cuidar la imagen urbana, como es el caso de la supermanzana 77, la cual queda en paso a Isla Blanca (predios que están ocupando los grandes hoteleros) lo que tendrá como consecuencia tránsito de turistas en la zona. Por ello se proponen nuevas fachadas con presupuestos bajos así como mejoras de espacio públicos y generar una mejor cohesión social.
Justificación
Para el proyecto se propone el uso de un sistema constructivo de concreto, block de concreto y prefabricados.
Sistema constructivo
Secciรณn: A Captura del PDU plano E-06A 2014 - 2030
Anรกlisis de sitio
Nomenclatura: la zonificación establecida se conforma por una literal que identifica el uso y destino predominante. A continuación se dan las definiciones de cada una de ellas: a)
Uso Habitacional (H): esta zonificación se permite la vivienda unifamiliar y plurifamiliar y se propone a conservar las características habitacionales de los barrios, sin usos que puedan alterar su vocación predominante original, ni la de colonias y fraccionamiento netamente habitacionales.
b)
Uso Comercial (CU) Comercio Urbano: zonificación mixta con la jerarquía mayor dentro del sistema de centralidades. Podrá construirse vivienda multifamiliar.
c)
Espacios Abiertos (EA) : zonificación en la que se incluyen plazas, parques, juegos infantiles e instalaciones deportivas, dichos espacios que deberán conservarse para uso público. El área total construida podrá ser hasta el 10% de la superficie total del predio y el área de desplante podrá ser hasta del 5%. En dichas áreas se permitirá la instalación de bibliotecas, centros de información, librerías, y demás espacios públicos destinados a la educación, cultura, esparcimiento y recreación.
PDU y Normas
Las zonas de transformación de Habitacional Unifamiliar a Comercial o Mixto podrán obtener de manera definitiva el uso comercial o mixto, siempre y cuando cumplan con: • El predio en cuestión deberá estar contemplado dentro de las zonas de transformación reflejados gráficamente en los planos de zonificación secundaria con clave E-06, E-06A, E-06B, E-06C, E-06D, E-06E. • Acreditar la propiedad del inmueble. • Cumplir las dimensiones mínimas establecidas en el uso de suelo comercial definido en la Tabla F o X. • Cumplir los espacios de estacionamiento requeridos según el Reglamento de Construcción del Municipio Benito Juárez. • Cumplir con la tabla de usos permitidos y prohibidos según corresponda.
PDU y Normas
Imagen tomada de la pรกgina 177 del PDU ,
PDU y Normas
Artículo 153.- Las edificaciones que a consideración de la Dirección General de Desarrollo Urbano requieren de un estudio de imagen urbana, deberán a acompañar a la solicitud de Licencia de Construcción, los siguientes documentos: I.- Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificación y de las manzanas o construcciones vecinas inmediatas, mostrando la edificación proyectada en el predio que le corresponde; II.- Reporte fotográfico del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificación, señalando el predio que le corresponde, III.- Justificación sobre la integración del proyecto en su entorno.
PDU y Normas
Socio económico Nivel D Nivel C Nivel C+
Análisis de sitio Captura satelital de la ciudad de cancún, marcando el nivel socioeconómico
Croquis de Localización Nivel República Mexicana, Estado, Municipio, Ciudad, supermanzana y terreno.
Captura satelital de Quintana Roo
Captura satelital de Cancún
Captura satelital de Cancún
Análisis de terreno
Suelo que predomina en cancún es Leptosol. ●
Superficial
●
Poco espesor
●
Delgado
Tipos de cimentación viables: Mampostería y pilotes
Detalle de Cimentacion de mamposteria Detalle de profundidad en cimentación
Captura del terreno via Google Maps
Condiciones físicas
2
1
2
3
4
1
4 3
Vegetaciรณn
La temperatura ● Promedio - 27º C ● Máxima - 32º ● Mínima - 19º C. Los meses ● Fríos - Diciembre y Enero ● Calurosos - Julio y Agosto. Huracanes:Empieza en Septiembre y termina a finales de Octubre. ❖
El último huracán que golpeó a Cancún fuertemente fue el huracán Wilma, en 2005. Desde entonces los hoteles han sido construidos con éste hecho en mente y todos ellos ofrecen refugios.
Clima
4 1
Beneficios: •
Colindancia con Av. Bonampak, ruta hacia Isla Blanca.
•
Universidad del caribe enfrente.
Desventajas: •
2
3 Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.
Tráfico vehicular
Colindancia de supermanzana 77
1
3
2
4
4
1 3
1.
Calle 2 sur.
2.
Calle 78
3.
Calle 55
4.
Calle Ochenta
2 Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.
Colindancia del predio
1
4
2
3
●
Los vientos dominantes trazan su recorrido de sureste a noreste.
●
Creando espacios de áreas verde se generan sombras.
Vientos Dominantes Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.
Debido a la vegetación que se encuentra en colindancia del lado este provoca sombra en el terreno.
●
Nivel térmico alto
●
Nivel térmico medio
●
Nivel térmico medio bajo
●
Nivel térmico bajo
Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.
Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.
Eje Térmico
●
Los números muestran las principales vías de
acceso,
obstáculos
los de
sentidos acceso
y
posibles
al
terreno,
banquetas, camellones, etc 3
2
Entrada principal (hacia la Unicaribe)
5
Acceso a la zona comercial
4
1
Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.
Banqueta que se extiende a lo largo del borde de la vialidad Camellón que se extiende a lo largo de la vialidad
Infraestructura de supermanzana
Poste de luz Los números muestran Banqueta
las principales vías de acceso, los sentidos y posibles obstáculos de
2
Calle 80
1
acceso
al
terreno,
banquetas, camellones,
Calle 2 Sur
etc Calle 55 3
Infraestructura del predio
Registros sanitario y coladera
Coladera
Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.
Croquis del terreno indicando la acometida (medidor de luz si existiera, registros de CFE, postes, coladeras etc.)
Postes de Luz
Servicios
1
3
1
Poste de Luz
2
3
Poste de Luz 2
Poste de Luz
Servicios
Datos de la INEGI,Quintana Roo cuenta con el 28.5% de la población jóven de México (15 a 29 años) y recibe en promedio 26 millones de visitantes extranjeros, 12% más que en 2016
Tipos de Usuario y Necesidades
TIPOS DE USUARIO
ACTIVIDAD DEL USUARIO
OCUPACIÓN
SEXO
EDAD
NIÑOS
JUGAR
ESTUDIANTE
MyH
5-12
ADOLESCENTES
CONVIVIR
ESTUDIANTE TRABAJADOR
MyH
13- 18
FAMILIAS
CONVIVIR
ESTUDIANTE TRABAJADORES
MyH
TODAS
ADULTOS
CONVIVIR TRABAJAR
TRABAJADORES
MyH
31 - 50
ADULTOS MAYORES
CONVIVIR
TRABAJADORES
MyH
51 - 70
PERSONAS CON DISCAPACIDAD
CONVIVIR TRABAJAR
ESTUDIANTE TRABAJADORES
MyH
5 - 70
Tipos de Usuario y Necesidades
TIPO
ÁREA
USUARIO
ACTIVIDAD
M2
PÚBLICA
ESTACIONAMIENTO
PADRES
APARCAR EL AUTO
VARIABLE
ÁREAS SOCIALES
HIJOS O FAMILIARES
CONVIVIR
VARIABLE
ANDADORES
TODA LA FAMILIA Y AMIGOS
CONVIVIR Y TRANSITAR
VARIABLE
BANQUETAS
TODA LA FAMILIA Y AMIGOS
CONVIVIR Y TRANSITAR
VARIABLE
LOCAL COMERCIAL
TODA LA FAMILIA Y AMIGOS
VARIABLE CONVIVIR
Programa arquitectonico
TIPO
ÁREA
USUARIO
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
M2
ZONA SEMI PRIVADA
ESCALERAS
TODA LA FAMILIA Y AMIGOS
TRANSITAR, CONVIVIR
NINGUNO
VARIABLE
VESTÍBULO
TODA LA FAMILIA Y AMIGOS
TRANSITAR , CONVIVIR
BANCAS
VARIABLE
Tipos de Usuario y Necesidades
TIPO
ÁREA
USUARIO
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
M2
PRIVADA
RECAMARA PRINCIPAL
PADRES
DORMIR , DESCANSAR
CAMA , 2 BUROS ,CLOSET
15
RECÁMARA SECUNDARIA
HIJOS O FAMILIARES
DORMIR , DESCANSAR
CAMA , 2 BUROS ,CLOSET
10
SALA
TODA LA FAMILIA Y AMIGOS
CONVIVIR
2 SOFÁS Y MESA CENTRAL
7
COMEDOR
TODA LA FAMILIA Y AMIGOS
CONVIVIR Y COMER
1 MESA Y 6 o 4 SILLAS
7
COCINA
TODA LA FAMILIA Y AMIGOS
COCINA INTEGRAL
5
CONVIVIR Y COCINAR
BAÑO
TODOS
ASEARSE
INODORO. LAVAMANOS Y DUCHA
3
PATIO DE SERVICIO
TODOS
LAVAR ROPA
LAVADORA
4
Diagrama de Relaciones Banqueta
Área Común
Estacionamiento
Departamento Modelo
Vestíbulo
Escaleras
Estancia
Cocina
Recamaras
Patio de Servicio
Baños
REHABILITACIÓN URBANA SM 77 Estudio urbano realizado en Supermanzana 77 de Benito Juárez, Quintana Roo con el objetivo de rehabilitar los espacios públicos así como intervenir a nivel urbano y arquitectónico para la uniformidad de fachadas.
TIPOLOGÍA 1 CASA HABITACIÓN
TIPOLOGÍA 2 LOCAL COMERCIAL
DIAGNÓSTICO: CUENTA CON MATERIALES SIN FIJACIÓN POR LO QUE PONE EN RIESGO A LOS HABITANTES.
DIAGNÓSTICO: LA FACHADA ESTÁ DESCUIDADA Y CON GRÁFITIS, NO CUENTA CON BANQUETA . DA UN ASPECTO DE ABANDONO AL LUGAR
CONTEXTO INMEDIATO CONTEXTO INMEDIATO
PROBLEMÁTICAS: No existen sombras.
UNIVERSIDAD DEL CARIBE
Barandales o mallas rotos, exponiendo a los usuarios. La banqueta existente no cuenta con accesos para discapacitados, tiene grietas o fracciones sin pavimento.
JUZGADO PRIMERO DE LO FAMILIAR CONDICIOÓN DE BANQUETA
CONDICIÓN PEATONAL
CONDICIÓN PEATONAL
Tienen locales comerciales en banquetas. Los suministros de servicios con muchas oxidaciones o rotas. Acumulación de humedad en las paredes
Acumulación de basura BASURA EN LA ZONA
Falta de Señalamientos
TIPOLOGÍA 3 EDIFICIO DEPARTAMENTAL
Áreas de aparcamiento Inundaciones (coladeras)
DIAGNÓSTICO: LOS MUROS SE ENCUENTRAN HERRUMBROSOS, LO QUE DA UN ASPECTO DE ABANDONO AL LUGAR Y PUEDE AFECTAR LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO.
Pavimento (baches)
CONTEXTO INMEDIATO
UNIVERSIDAD DEL CARIBE
SM 77 AV.BONAMPAK
MALECÓN LAS AMÉRICAS
ZONA DE COMERCIO
ZONA DEPARTAMENTAL TENDEDEROS DE ROPA
BASURERO EN LA CALLE
ZONA DE CASA HABITACIÓN
CONTEXTO INMEDIATO TERRENOS BALDÍOS
TIPOLOGÍA 4 PARADA DE AUTOBUSES DIAGNÓSTICO: NO SE CUENTA CON DELIMITACIONES Y CONDICIONES PARA QUE LA GENTE ESPERE EL TRANSPORTE.
CONDICIÓN PEATONAL
MUROS CON GRÁFITIS
XIOMARA VELÁZQUEZ ALVARADO - PROYECTOS IV - L1
PROPUESTA CONCEPTUAL DE INTERVENCIÓN SM 77
TIPOLOGÍA 1 CASA - HABITACIÓN ALMENDRO
OBJETIVO: DISEÑAR FACHADAS DE LOS DIFERENTES EDIFICIOS TIPO COMO PROPUESTA PARA LOS DUEÑOS DE LAS PROPIEDADES, MEJORANDO LA IMAGEN URBANA DE LA ZONA.
TIPOLOGÍA 1
CERCA DE MADERA
TIPOLOGÍA 4
TIPOLOGÍA 3
TIPOLOGÍA 2 BLOCK
PROPUESTA
FACHADA ACTUAL
TIPOLOGÍA 2 LOCAL - COMERCIAL
PIEDRA CALIZA TULIPANCILLO
GALVANIZADO PTR
PROPUESTA FACHADA ACTUAL
CONCRETO PULIDO
TIPOLOGÍA 3 EDIFICIO DEPARTAMENTAL
PINTURA CAFÉ
TIPOLOGÍA 1
CASA - HABITACIÓN
TIPOLOGÍA 2
LOCAL - COMERCIAL
TIPOLOGÍA 3
EDIFICIO DEPARTAMENTAL
TIPOLOGÍA 4
PARADA DE AUTOBUSES
MATERIALES
PIEDRA CALIZA
MADERA
IMPERMEABILIZANTE BLANCO
FACHADA ACTUAL
PROPUESTA
TIPOLOGÍA 4 PARADA DE AUTOBUSES BLOCK
MADERA RUSTICA
MADERA
CEMENTO PULIDO
PROPUESTA FACHADA ACTUAL
XIOMARA VELÁZQUEZ ALVARADO - PROYECTOS IV - L2
CONJUNTO DEPARTAMENTAL Y COMERCIAL PLANOS ARQUITECTONICOS DIBUJÓ: CECILIA XIOMARA VELÁZQUEZ ALVARADO CATEDRÁTICOS: ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ
Universidad Anáhuac Cancún NORTE
0.00
2
UBICACIÓN
1
0.15
3 4
70 8.
Fracc. Tabachines C. Ochenta SIMBOLOGÍA
A B
12.24
4´ 5´ 6´ 7´ D´ E´
NOMBRE DEL PROYECTO:
3 .2 22
C
EDIFICIO DEPARTAMENTAL
C´
DIBUJÓ:
B´
97 8.
A´
C. Xiomara Velázquez CATEDRÁTICOS:
ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO 12.24
7 .2 22
F´
ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ NOMBRE DE PLANO:
G´
PLANTA CONJUNTO
H´ I´
ESCALA: FECHA:
1
TECHOS 1 : 300
1 : 300 15/05/2018
NÚMERO DE PLANO:
A1
Universidad Anáhuac Cancún NORTE
0.00
2.22
Y Z
1
3 40 8.
4
8.70
0.10 70 8.
Fracc. Tabachines C. Ochenta
0.10
3.23
2
UBICACIÓN
SIMBOLOGÍA
AA A
0.15
B C
Área de Pic nic
BB
0.10
C´
6´
EDIFICIO DEPARTAMENTAL
5.20
0.15
8.40
DIBUJÓ:
B´
7´ D´ E´
V
A´ 0.10
Ajedrez gigante
2 F´
0.10 0.00
G´
2 A5
H´
PLANTA BAJA
LOCAL TIPO 1 : 100
W
X
C. Xiomara Velázquez CATEDRÁTICOS:
ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ NOMBRE DE PLANO:
PLANTA BAJA LOCAL ESCALA:
I´
1 : 300
NOMBRE DEL PROYECTO: 3.20
4´ 5´
1
3.26
0.10
FECHA:
Como se indica 15/05/2018
NÚMERO DE PLANO:
A2
5
6
NORTE
Universidad Anáhuac Cancún
7 8.40
3.20
2
UBICACIÓN
5.20
1
Fracc. Tabachines C. Ochenta
8
3
SIMBOLOGÍA
2.22
4 A 8.70
B C 4´ 5´
B´ A´
11
DIBUJÓ:
C. Xiomara Velázquez CATEDRÁTICOS:
ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO
2
F´ 2
G´
A5
H´
PLANTA DEPARTAMENTO 1 : 100
ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ NOMBRE DE PLANO:
SEGUNDO NIVEL DEPARTAMENTO ESCALA:
I´
1 : 300
NOMBRE DEL PROYECTO:
EDIFICIO DEPARTAMENTAL 3.26
C´
7´ D´ E´
1
6.00
10
6´
Nivel 2
3.23
9
FECHA:
Como se indica 15/05/2018
NÚMERO DE PLANO:
A3
A´
B´
C
B
A
Universidad Anáhuac Cancún
2 A7
NORTE
PLANTA AZOTEA Nivel 5 13.20 12.00 Nivel 4 9.00 Nivel 3 6.00 Nivel 2 3.00 PLANTA BAJA
UBICACIÓN
Fracc. Tabachines C. Ochenta SIMBOLOGÍA
0.00
FACHADA NORESTE 1 DEPARTAMENTO 1 : 200
NOMBRE DEL PROYECTO:
EDIFICIO DEPARTAMENTAL
1 A7
DIBUJÓ:
7´
6´
C. Xiomara Velázquez
5´ 4´ PLANTA AZOTEA Nivel 5 13.20 12.00 Nivel 4 9.00
CATEDRÁTICOS:
ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ NOMBRE DE PLANO:
FACHADAS 2
Nivel 3 6.00 Nivel 2 3.00 PLANTA BAJA 0.00
2
FACHADA SURESTE 1 : 200
ESCALA: FECHA:
1 : 200 15/05/2018
NÚMERO DE PLANO:
A5
Universidad Anáhuac Cancún
2 A7
I´
H´
G´ A´
F´ B´
E´ C´
D´
C
B
A
33.18 5.05
2.55
2.96
5.09
3.28
2.51
5.20
1.21
13.50
baño
3.20
PLANTA AZOTEA Nivel 5 13.20 1.50
12.22
1.25
Comedor 9.00
2.20
3.00
0.00
1
3.00 3.00
1.25
6.00
0.20 3.00
1.25
Habitación
Sección 1
1
4
3
2
1
3.00
3.00
3.00
1.50 0.00
PLANTA AZOTEA Nivel 5 13.20 12.00 Nivel 4 9.00 Nivel 3 6.00
2
1 : 200
6.00 Nivel 2
Fracc. Tabachines C. Ochenta SIMBOLOGÍA
3.00 0.00
C. Xiomara Velázquez CATEDRÁTICOS:
ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ NOMBRE DE PLANO:
CORTES
Nivel 2 3.00
ESCALA:
PLANTA BAJA 0.00
Sección 2
Nivel 3
DIBUJÓ:
3.00
3.00
0.78
6.00
2.11
9.00
9.00
UBICACIÓN
EDIFICIO DEPARTAMENTAL 1.60
5´ 4´
Nivel 4
NOMBRE DEL PROYECTO:
A7
6´
12.00
PLANTA BAJA
1 : 200
7´
NORTE
3.35
3.00
Leyenda de habitación
FECHA:
1 : 200 15/05/2018
NÚMERO DE PLANO:
A7
NORTE
Universidad Anáhuac Cancún
UBICACIÓN
2
1
Fracc. Tabachines C. Ochenta
3 4
SIMBOLOGÍA
A B 12.24
NOMBRE DEL PROYECTO:
C 4´ 5´
EDIFICIO DEPARTAMENTAL
C´
DIBUJÓ:
6´
C. Xiomara Velázquez
B´
7´ D´ E´
A´ 9 .9 18
CATEDRÁTICOS:
5. 55
ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ
12.24
F´
NOMBRE DE PLANO:
G´
A5
H´
ESCALA:
I´
1
PLANTA AZOTEA 1 : 300
PLANTA AZOTEA
2
FECHA:
1 : 300 15/05/2018
NÚMERO DE PLANO:
A4
Universidad Anáhuac Cancún
1
2
3
4 UBICACIÓN
1.50
1
NORTE
A7
1.50
PLANTA AZOTEA 13.20 Nivel 5
SIMBOLOGÍA
3.00
12.00
Fracc. Tabachines C. Ochenta
Nivel 4
3.00
9.00 NOMBRE DEL PROYECTO:
Nivel 3 6.00
DIBUJÓ:
3.00
C. Xiomara Velázquez Nivel 2 3.00
CATEDRÁTICOS:
ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ
3.00 0.20
EDIFICIO DEPARTAMENTAL
NOMBRE DE PLANO:
PLANTA BAJA
FACHADAS
0.00 ESCALA:
FACHADA NOROESTE 2 DEPARTAMENTO 1 : 100
FECHA:
1 : 100 15/05/2018
NÚMERO DE PLANO:
A6
CONJUNTO CORAL 77 .
CONJUNTO HABITACIONAL inspirado en las características del caribe mexicano, destacando sus colores. PROMUEVE a través de sus diferentes áreas LA CONVIVENCIA SOCIAL Y zonas COMERCIALES que benefician a los habitantes de la zona, esto RESPONDE A algunas de las necesidades de la supermanzana EL OBJETIVO PROMOVER NUEVAS ACTIVIDADES recreativas para disminuir la tasa de violencia familiar.
ESTUDIO DE INFRAESTRUCTURA
RECORRIDO DE TRANSPORTE PUBLICO SOBRE AVENIDAS PRINCIPALES
LOCALIZACIONES DEL VECINDARIO
CORTES ARQUITECTONICOS
PARQUE
COMERCIO
ESCUELA
UBICACIÓN DE TERRENO
NORTE
PLANTAS ARQUITECTONICAS PROCESO DE DISEÑO
Dos volúmenes dirigidos al norte
MATERIALES PLANTA LOCALES COMERCIALES Rotación de volúmenes para circulación de vientos
Dos volúmenes rotación a 45°
FACHADA
PLANTA DE DEPARTAMENTOS
con
ALMENDRO CELOSIA DE MADERA
CONCRETO CONCRETO PARED BLANCA CON PIGMENTO AZUL
PLANTA DE DEPARTAMENTOS
PLANTA DE AZOTEA
CONCLUSIONES
DURANTE EL C UA RTO SEMESTRE N OT É UN CAMBIO S I G N I F I C AT I VO E N M I M E TO D O L O G Í A D E T R A B A J O, L O Q U E M E L L E VO A TENER ENTREGAS DE MEJOR C A L I DA D. A P R E N D Í M U C H O Y A E X I G I R M E C A DA O C A S I Ó N U N P O C O MÁS.