PROJETO DE URBANISMO 2 - ÁREA DE DETALHE POR YAN CHERMONTE

DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO POR YAN CHERMONTE CEILANDIA

PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018

Amanda Souza

Matheus Oliveira

Yan Chermonte

faunb

DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO

N

IDOSO

IDOS

O

O IDOS

IDOS

O

IDOSO

IDOSO

IDOSO

IDOSO IDOSO

IDOSO

IDOS

O

IDOSO

LEGENDAS:

EDIFICAÇÃO PROPOSTA EDIFICAÇÃO EXISTENTE ÁREA VERDE/ARBORIZADA ÁREA NÃO EDIFICADA DENTRO DO LOTE CICLOVIA QUADRAS E CAMPOS PONTO DE ÔNIBUS

MAPA ÁREA DE PROPOSTA - REGIÃO CENTRAL ESCALA 1:2000 CEILANDIA

PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018

Yan Chermonte

faunb

DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO

N

íNDICES URBANÍSTICOS área de detalhe - Ceilândia

TIPO DE LOTE

2

20.00

5.00 15.00

CSR1

1

3

USOS

MISTO

15.00

CARACTERÍSTICAS DE TIPOS EDILÍCIOS 1 pav comercial + 5 pav residenciais Domicílio 1 - 45 m2 Domicílio 2 - 60 m2 Domicílio 3 - 75 m2 Quantidade: 6 edifícios Afastamento posterior de 5 metros.

Garagem: 15 vagas

PARÂMETROS

MODELO

Gabarito = 8 pavimentos TO = 75% CA = 4.5 Área construída = 1350 m2

IDOSO

1

MISTO

30.00

20.00

CSR2

5.00

5.0010.00 IDOSO

2

5.00

IDOSO

1

30.00

20.00

IDOSO

CSR3

5.00

IDOSO

15.00

MISTO

5.00

IDOSO

15.00

3.00

20.00

30.00

IDOSO IDOSO

5.00

IDOSO

3.00

30.00 5.00 12.00

5.00 20.00

CSR6

1

MISTO

3.00

2 2

1

MISTO

15.00

5.00

20.00

CEILANDIA

PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018

7.50

40.00

MISTO 3

1

Amanda Souza

2

27.50

CSR7

MAPA DE TIPOLOGIAS URBANÍSTICAS ESCALA 1:3500

1

2 pav comercial + 6 pav residenciais 4 Domicílios - 60 m2 Quantidade: 10 edifícios Sem afastamentos laterais.

Afastamento posterior de 5 metros e Afastamento frontal de 5 metros a partir do 3 pavimento.

Garagem: 24 vagas

1 pav comercial + 5 pav residenciais 4 Domicílios - 53 m2 Quantidade: 2 edifícios Afastamento lateral esquerdo 3 m e direito 5 metros ou afastamento lateral esquerdo 5 m e direito de 3 m.

Afastamento frontal de 3 m a partir do 2 pavimento. Afastamento posterior de 5 m.

Gabarito = 8 pavimentos TO = 85% CA = 4.5 Área construída = 1950 m2

Gabarito = 8 pavimentos TO = 80% CA = 5.5 Área construída = 2250 m2

Gabarito = 6 pavimentos TO = 75% CA = 3 Área construída = 1770 m2

3.00

5.00 22.00

CSR5

IDOSO

MISTO

20.00

25.00

CSR4

IDOSO

5.00 22.00

IDOSO

2 pav comercial + 6 pav residenciais Domicílio 1 - 60 m2 Domicílio 2 - 40 m2 Quantidade: 13 edifícios Um único afastamento lateral de 5 metros a partir do 3 pavimento.

Afastamento frontal de 5 metros a partir do 2 pav..

Garagem: 18 vagas

2

15.00

2 pav comercial + 6 pav residenciais 4 Domicílios - 53 m2 Quantidade: 4 edifícios Afastamento lateral esquerdo 3 m e direito 5 metros ou afastamento lateral esquerdo 5 m e direito de 3 m.

Afastamento frontal de 3 m a partir do 2 pavimento. Afastamento posterior de 5 m.

Gabarito = 8 pavimentos TO = 75% CA = 4 Área construída = 2282 m2

2 pav comercial + 6 pav residenciais Domicílios 1 - 50 m2 Domicílios 2 - 70 m2 Quantidade: 4 edifícios Sem afastamento lateral e frontal.

Afastamento posterior de 5 m.

Garagem: 24 vagas

Gabarito = 8 pavimentos TO = 80% CA = 6.5 Área construída = 2400 m2

1 pav comercial + 5 pav residenciais Domicílios 1 - 83 m2 Domicílios 2 - 54 m2 Domicílios 3 - 55.5 m2 Quantidade: 5 edifícios Afastamento frontal de 5 metros a partir do 2 pavimento. Afastamento posterior de 7.5m. Afatamento lateral único de 5m Garagem: 25 vagas

Gabarito = 6 pavimentos TO = 80% CA = 3.5 Área construída = 2712.5 m2

5.00

Matheus Oliveira

Yan Chermonte

faunb

DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO

TIPO DE LOTE

USOS

CARACTERÍSTICAS DE TIPOS EDILÍCIOS

PARÂMETROS

MODELO

TIPO DE LOTE

USOS

CARACTERÍSTICAS DE TIPOS EDILÍCIOS

PARÂMETROS

MODELO

5.00

20.00

HABITAÇÃO UNIFAMILIAR

30.00

48.00

5.00

30.00

15.00

38.00

5.00 7.50

Gabarito = 8 pavimentos TO = 90% CA = 4 Área construída = 4000 m2

RE3

CSR8

MISTO

2 pav comercial + 6 pav residenciais 4 DomicílioS - 76 m2 Quantidade: 6 edifícios Afastamentos laterais e frontais de 5 m a partir do 3 pavimento. Afastamento posterior de 5 m.

Garagem: 36 vagas

4 pav residenciais 4 Domicílios - 78.75 m2 Quantidade: 4 edifícios .Afastamentos laterais de 7,5 m e afastamentos posterior e frontal de 5 m.

Gabarito = 4 pavimentos TO = 35% CA = 1.5 Área construída = 1321.2 m2

7.50

5.00

40.00 5.00 10.00 5.00

3.50

20.00

8.00

3.30 9.20 3.50 3.50 19.00 1

1

2

32.80

3 8.00

26.23

2

3

4

MISTO

9.52

7.00

19.00

3.77

55.00

48.00

CSR13

CSR9

MISTO

Gabarito = 8 pavimentos TO = 100% CA = 5 Área construída = 5908 m2

23.00

4

2 pav comercial + 6 pav residenciais 8 Domicílios - 55.25 m2 Quantidade: 7 edifícios Afastamentos laterais, frontal e posterior de 3,5 m a partir do 3 pav.

Garagem: 48 vagas

3.50

42.00

3.50

CONJUNTO LOTES EM L 3.50 13.00

Cada lote 2 pav comercial + 6 pav residenciais Domicílio 1 - 33 m2 Domicílio 2 - 47.2 m2 Domicílio 3 - 48.75 m2 Domicílio 4 - 67.5 m2 Quantidade: 4 edifícios Afastamentos laterais, frontal e posterior de 3,5 m a partir do 3 pav.

Garagem: 24 vagas

Gabarito = 8 pavimentos TO = 45%% CA = 3.5 Área construída = 2296 m2

3.50

35.00

.59 0

7.5

5.00

36

0

7.5

.96

25.00

5.00

15.00

MISTO

1 pav comercial + 3 pav residenciais Quantidade: 2 conjuntos Requlificação - sem afastamentos

Gabarito = 4 pavimentos TO = 100% CA = 4

MISTO

2 pav comercial + 6 pav residenciais Domicílio 1 - 60 m2 Domicílio 2 - 90 m2 Quantidade: 2 edifícios Sem afastamento Garagem: 30 vagas

Gabarito = 8 pavimentos TO = 100% CA = 8 Área construída = 3600 m2

5

60.2 20.0 0

1

Gabarito = 8 pavimentos TO = 80% CA = 6.4 Área construída = 2880 m2

6.50

1

MISTO

Gabarito = 6 pavimentos TO = 54% CA = 2 Área construída = 8576.6m2

5.00 5.00 5.05

6 26.8

30.00

3

2 pav comercial + 6 pav residenciais Domicílio 1 - 50 m2 Domicílio 2 - 57 m2 Domicílio 3 - 60 m2 Quantidade: 2 edifícios Um único afastamento lateral de 5 metros . Afastamento posterior de 5 m.

Garagem: 30 vagas

CSR14

CSR10

2

14 pav Quantidade: 1 Edifício 4 pavimentos, filial UNB Ceilândia.

Afastamento de 5 m em todos os la

0 7.5 9 .9 43

5.00

5.00

INSTITUCIONAL

.42

55.00

7

98

45.00

.50

95

Gabarito = 6 pavimentos TO = 75% CA = 3 Área construída = 1770 m2

INST1

CSR10

MISTO

1 pav comercial + 5 pav residenciais 4 Domicílios - 53 m2 Quantidade: 2 edifícios Afastamento lateral esquerdo 3 m e direito 5 metros ou afastamento lateral esquerdo 5 m e direito de 3 m.

Afastamento frontal de 3 m a partir do 2 pavimento. Afastamento posterior de 5 m.

0

15.0

5

26.7

3.00 12.00

6

50.6

3.50

20.00

3.50 13.00 3.50

RE1

HABITAÇÃO UNIFAMILIAR

25.00

1

3.50

CEILANDIA

25.00

3 3

18.00

RE2

3.50

25.00

2

6 pav residenciais 4 Domicílios - 43.5 m2 Quantidade: 2 edifício Sem afastamento. Aberturas pilotis/galerias no nivel térreo.

Garagem: 24 vagas

Gabarito = 6 pavimentos TO = 45% CA = 2.5 Área construída = 1321.2 m2

30.00 2 2

1

1

15.00

Gabarito = 8 pavimentos TO = 100% CA = 7 Área construída = 4620 m2

3.50

21.50

3.50

2 pav comercial + 6 pav residenciais 8 Domicílios - 66 m2 Quantidade: 1 edifício Sem afastamento. Aberturas de pilotis/galerias no nivel térreo.

Garagem: 48 vagas

CSR15

MISTO

15.00

CSR11

44.00

2 18.00

3.50

HABITAÇÃO UNIFAMILIAR

de

6 pav residenciais Domicílio 1 - 40 m2 Domicílio 2 - 46 m2 Domicílio 3 - 65 m2 Quantidade: 3 edifício Afastamento de 3.5 metros em todos os lados Garagem: 30 vagas

Gabarito = 6 pavimentos TO = 52% CA = 3 Área construída = 1944 m2

PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018

SIGLAS

Unidades Habitacionais e Cálculo da População:

COMÉRCIO SERVIÇOS INSTITUCONAL INDUSRIAL RESIDENCIAL RE – Residencial Exclusivo

PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018 Yan Chermonte Alves Santana CEILANDIA

Amanda Souza

150050208

No total, na área de detalhe, foram criadas 2203 unidades habitacionais. Não foi removida nenhuma unidade habitacional (residência) existente na área.

Com isso houve um aumento de 6.465 habitantes no número total da população.

faunb

Matheus Oliveira

Yan Chermonte

faunb

DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO

N

N IDOSO

IDOSO

IDOSO

MAPA DE USO DO SOLO

IDOSO

IDOSO

LEGENDAS:

USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR

IDOSO

IDOSO

IDOSO

IDOSO

IDOSO

IDOSO

USO COMERCIAL/SERVIÇO IDOSO

USO MISTO

IDOSO

IDOSO

IDOSO

IDOSO IDOSO

IDOSO

IDOSO

IDOSO

IDOSO IDOSO

USO INSTITUCIONAL ÁREA VERDE/ARBORIZADA

IDOSO

IDOSO

QUADRAS E CAMPOS PONTO DE ÔNIBUS

MAPA DE USO DO SOLO ESCALA 1:3500

CEILANDIA

PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018

ÁREA DE DETALHE 1:10000 Amanda Souza

Matheus Oliveira

Yan Chermonte

faunb

DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO

N

IDOSO

IDOSO

IDOSO

IDOSO

IDOSO

MAPA DE GABARITO LEGENDAS: IDOSO

ATÉ 4 PAVIMENTOS 4 À 5 PAVIMENTOS

IDOSO

IDOSO IDOSO

IDOSO

6 À 7 PAVIMENTOS 8 À 12 PAVIMENTOS

IDOSO

IDOSO

ACIMA DE 12 PAVIMENTOS

MAPA DE TIPOLOGIAS URBANÍSTICAS ESCALA 1:3500

CEILANDIA

PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018

Amanda Souza

Matheus Oliveira

Yan Chermonte

faunb

DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO

2.3

0

1.3

5.00

0

8.00

0

N

0.02

3.00

2.4

4.82

4.80

2.40

1.53 0.77

3.50

2.60

i=8,33% i=8,33%

+0,15

1.70

R5

R5

.0

i=8,33%

3.00

.00

i=8,33%

1.70

5.16

0

0.10

1.20

1.90

7.00

1.60

i=8,33% 56

+0,15

i=8,33%

i=8,33%

i=8,33%

i=8,33%

0.77 1.23

.00

.00 R3 i=6,25%

PLANTA DE DETALHAMENTO -

3.00

PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018

0.30 0.60

0

.0

0.30

6.25

1.20 R3

CEILANDIA

3.00

i=6,25%

5.69

3.00

R3

10.42

2.40

2.40

1

+0,15

7.

1

1.10

1.10 0.10

.00

3.50 7.

5.47 10.03

R5

.00

R5

+0,15

7.50

1.20

3.72

0.40

0.40

1.60

i=8,33%

4.00

1.60

4.00

1.60

3.35

3.00

2.70

0.40

1.60

+0,15

+0,15

i=8,33%

4.00

i=8,33%

7.50

2.00

1.0 0 1.0 01.

0

2.60

0

3.0

0

7.50

3.50

Amanda Souza

CRUZAMENTO Matheus Oliveira

Yan Chermonte

faunb

DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO

PERSPECTIVAS AÉREAS - ANTES área de detalhe - Ceilândia

CEILANDIA

PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018

Amanda Souza

Matheus Oliveira

Yan Chermonte

faunb

DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO

PERSPECTIVAS AÉREAS - DEPOIS área de detalhe - Ceilândia

CEILANDIA

PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018

Amanda Souza

Matheus Oliveira

Yan Chermonte

faunb

DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO

PERSPECTIVAS ao nível do pedestre área de detalhe - Ceilândia

CEILANDIA

PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018

Amanda Souza

Matheus Oliveira

Yan Chermonte

faunb