DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO POR YAN CHERMONTE CEILANDIA
PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018
Amanda Souza
Matheus Oliveira
Yan Chermonte
faunb
DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO
N
IDOSO
IDOS
O
O IDOS
IDOS
O
IDOSO
IDOSO
IDOSO
IDOSO IDOSO
IDOSO
IDOS
O
IDOSO
LEGENDAS:
EDIFICAÇÃO PROPOSTA EDIFICAÇÃO EXISTENTE ÁREA VERDE/ARBORIZADA ÁREA NÃO EDIFICADA DENTRO DO LOTE CICLOVIA QUADRAS E CAMPOS PONTO DE ÔNIBUS
MAPA ÁREA DE PROPOSTA - REGIÃO CENTRAL ESCALA 1:2000 CEILANDIA
PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018
Yan Chermonte
faunb
DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO
N
íNDICES URBANÍSTICOS área de detalhe - Ceilândia
TIPO DE LOTE
2
20.00
5.00 15.00
CSR1
1
3
USOS
MISTO
15.00
CARACTERÍSTICAS DE TIPOS EDILÍCIOS 1 pav comercial + 5 pav residenciais Domicílio 1 - 45 m2 Domicílio 2 - 60 m2 Domicílio 3 - 75 m2 Quantidade: 6 edifícios Afastamento posterior de 5 metros. Garagem: 15 vagas
PARÂMETROS
MODELO
Gabarito = 8 pavimentos TO = 75% CA = 4.5 Área construída = 1350 m2
IDOSO
1
MISTO
30.00
20.00
CSR2
5.00
5.0010.00 IDOSO
2
5.00
IDOSO
1
30.00
20.00
IDOSO
CSR3
5.00
IDOSO
15.00
MISTO
5.00
IDOSO
15.00
3.00
20.00
30.00
IDOSO IDOSO
5.00
IDOSO
3.00
30.00 5.00 12.00
5.00 20.00
CSR6
1
MISTO
3.00
2 2
1
MISTO
15.00
5.00
20.00
CEILANDIA
PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018
7.50
40.00
MISTO 3
1
Amanda Souza
2
27.50
CSR7
MAPA DE TIPOLOGIAS URBANÍSTICAS ESCALA 1:3500
1
2 pav comercial + 6 pav residenciais 4 Domicílios - 60 m2 Quantidade: 10 edifícios Sem afastamentos laterais. Afastamento posterior de 5 metros e Afastamento frontal de 5 metros a partir do 3 pavimento. Garagem: 24 vagas
1 pav comercial + 5 pav residenciais 4 Domicílios - 53 m2 Quantidade: 2 edifícios Afastamento lateral esquerdo 3 m e direito 5 metros ou afastamento lateral esquerdo 5 m e direito de 3 m. Afastamento frontal de 3 m a partir do 2 pavimento. Afastamento posterior de 5 m.
Gabarito = 8 pavimentos TO = 85% CA = 4.5 Área construída = 1950 m2
Gabarito = 8 pavimentos TO = 80% CA = 5.5 Área construída = 2250 m2
Gabarito = 6 pavimentos TO = 75% CA = 3 Área construída = 1770 m2
3.00
5.00 22.00
CSR5
IDOSO
MISTO
20.00
25.00
CSR4
IDOSO
5.00 22.00
IDOSO
2 pav comercial + 6 pav residenciais Domicílio 1 - 60 m2 Domicílio 2 - 40 m2 Quantidade: 13 edifícios Um único afastamento lateral de 5 metros a partir do 3 pavimento. Afastamento frontal de 5 metros a partir do 2 pav.. Garagem: 18 vagas
2
15.00
2 pav comercial + 6 pav residenciais 4 Domicílios - 53 m2 Quantidade: 4 edifícios Afastamento lateral esquerdo 3 m e direito 5 metros ou afastamento lateral esquerdo 5 m e direito de 3 m. Afastamento frontal de 3 m a partir do 2 pavimento. Afastamento posterior de 5 m.
Gabarito = 8 pavimentos TO = 75% CA = 4 Área construída = 2282 m2
2 pav comercial + 6 pav residenciais Domicílios 1 - 50 m2 Domicílios 2 - 70 m2 Quantidade: 4 edifícios Sem afastamento lateral e frontal. Afastamento posterior de 5 m. Garagem: 24 vagas
Gabarito = 8 pavimentos TO = 80% CA = 6.5 Área construída = 2400 m2
1 pav comercial + 5 pav residenciais Domicílios 1 - 83 m2 Domicílios 2 - 54 m2 Domicílios 3 - 55.5 m2 Quantidade: 5 edifícios Afastamento frontal de 5 metros a partir do 2 pavimento. Afastamento posterior de 7.5m. Afatamento lateral único de 5m Garagem: 25 vagas
Gabarito = 6 pavimentos TO = 80% CA = 3.5 Área construída = 2712.5 m2
5.00
Matheus Oliveira
Yan Chermonte
faunb
DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO
TIPO DE LOTE
USOS
CARACTERÍSTICAS DE TIPOS EDILÍCIOS
PARÂMETROS
MODELO
TIPO DE LOTE
USOS
CARACTERÍSTICAS DE TIPOS EDILÍCIOS
PARÂMETROS
MODELO
5.00
20.00
HABITAÇÃO UNIFAMILIAR
30.00
48.00
5.00
30.00
15.00
38.00
5.00 7.50
Gabarito = 8 pavimentos TO = 90% CA = 4 Área construída = 4000 m2
RE3
CSR8
MISTO
2 pav comercial + 6 pav residenciais 4 DomicílioS - 76 m2 Quantidade: 6 edifícios Afastamentos laterais e frontais de 5 m a partir do 3 pavimento. Afastamento posterior de 5 m. Garagem: 36 vagas
4 pav residenciais 4 Domicílios - 78.75 m2 Quantidade: 4 edifícios .Afastamentos laterais de 7,5 m e afastamentos posterior e frontal de 5 m.
Gabarito = 4 pavimentos TO = 35% CA = 1.5 Área construída = 1321.2 m2
7.50
5.00
40.00 5.00 10.00 5.00
3.50
20.00
8.00
3.30 9.20 3.50 3.50 19.00 1
1
2
32.80
3 8.00
26.23
2
3
4
MISTO
9.52
7.00
19.00
3.77
55.00
48.00
CSR13
CSR9
MISTO
Gabarito = 8 pavimentos TO = 100% CA = 5 Área construída = 5908 m2
23.00
4
2 pav comercial + 6 pav residenciais 8 Domicílios - 55.25 m2 Quantidade: 7 edifícios Afastamentos laterais, frontal e posterior de 3,5 m a partir do 3 pav. Garagem: 48 vagas
3.50
42.00
3.50
CONJUNTO LOTES EM L 3.50 13.00
Cada lote 2 pav comercial + 6 pav residenciais Domicílio 1 - 33 m2 Domicílio 2 - 47.2 m2 Domicílio 3 - 48.75 m2 Domicílio 4 - 67.5 m2 Quantidade: 4 edifícios Afastamentos laterais, frontal e posterior de 3,5 m a partir do 3 pav. Garagem: 24 vagas
Gabarito = 8 pavimentos TO = 45%% CA = 3.5 Área construída = 2296 m2
3.50
35.00
.59 0
7.5
5.00
36
0
7.5
.96
25.00
5.00
15.00
MISTO
1 pav comercial + 3 pav residenciais Quantidade: 2 conjuntos Requlificação - sem afastamentos
Gabarito = 4 pavimentos TO = 100% CA = 4
MISTO
2 pav comercial + 6 pav residenciais Domicílio 1 - 60 m2 Domicílio 2 - 90 m2 Quantidade: 2 edifícios Sem afastamento Garagem: 30 vagas
Gabarito = 8 pavimentos TO = 100% CA = 8 Área construída = 3600 m2
5
60.2 20.0 0
1
Gabarito = 8 pavimentos TO = 80% CA = 6.4 Área construída = 2880 m2
6.50
1
MISTO
Gabarito = 6 pavimentos TO = 54% CA = 2 Área construída = 8576.6m2
5.00 5.00 5.05
6 26.8
30.00
3
2 pav comercial + 6 pav residenciais Domicílio 1 - 50 m2 Domicílio 2 - 57 m2 Domicílio 3 - 60 m2 Quantidade: 2 edifícios Um único afastamento lateral de 5 metros . Afastamento posterior de 5 m. Garagem: 30 vagas
CSR14
CSR10
2
14 pav Quantidade: 1 Edifício 4 pavimentos, filial UNB Ceilândia. Afastamento de 5 m em todos os la
0 7.5 9 .9 43
5.00
5.00
INSTITUCIONAL
.42
55.00
7
98
45.00
.50
95
Gabarito = 6 pavimentos TO = 75% CA = 3 Área construída = 1770 m2
INST1
CSR10
MISTO
1 pav comercial + 5 pav residenciais 4 Domicílios - 53 m2 Quantidade: 2 edifícios Afastamento lateral esquerdo 3 m e direito 5 metros ou afastamento lateral esquerdo 5 m e direito de 3 m. Afastamento frontal de 3 m a partir do 2 pavimento. Afastamento posterior de 5 m.
0
15.0
5
26.7
3.00 12.00
6
50.6
3.50
20.00
3.50 13.00 3.50
RE1
HABITAÇÃO UNIFAMILIAR
25.00
1
3.50
CEILANDIA
25.00
3 3
18.00
RE2
3.50
25.00
2
6 pav residenciais 4 Domicílios - 43.5 m2 Quantidade: 2 edifício Sem afastamento. Aberturas pilotis/galerias no nivel térreo. Garagem: 24 vagas
Gabarito = 6 pavimentos TO = 45% CA = 2.5 Área construída = 1321.2 m2
30.00 2 2
1
1
15.00
Gabarito = 8 pavimentos TO = 100% CA = 7 Área construída = 4620 m2
3.50
21.50
3.50
2 pav comercial + 6 pav residenciais 8 Domicílios - 66 m2 Quantidade: 1 edifício Sem afastamento. Aberturas de pilotis/galerias no nivel térreo. Garagem: 48 vagas
CSR15
MISTO
15.00
CSR11
44.00
2 18.00
3.50
HABITAÇÃO UNIFAMILIAR
de
6 pav residenciais Domicílio 1 - 40 m2 Domicílio 2 - 46 m2 Domicílio 3 - 65 m2 Quantidade: 3 edifício Afastamento de 3.5 metros em todos os lados Garagem: 30 vagas
Gabarito = 6 pavimentos TO = 52% CA = 3 Área construída = 1944 m2
PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018
SIGLAS
Unidades Habitacionais e Cálculo da População:
COMÉRCIO SERVIÇOS INSTITUCONAL INDUSRIAL RESIDENCIAL RE – Residencial Exclusivo
PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018 Yan Chermonte Alves Santana CEILANDIA
Amanda Souza
150050208
No total, na área de detalhe, foram criadas 2203 unidades habitacionais. Não foi removida nenhuma unidade habitacional (residência) existente na área. Com isso houve um aumento de 6.465 habitantes no número total da população.
faunb
Matheus Oliveira
Yan Chermonte
faunb
DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO
N
N IDOSO
IDOSO
IDOSO
MAPA DE USO DO SOLO
IDOSO
IDOSO
LEGENDAS:
USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
IDOSO
IDOSO
IDOSO
IDOSO
IDOSO
IDOSO
USO COMERCIAL/SERVIÇO IDOSO
USO MISTO
IDOSO
IDOSO
IDOSO
IDOSO IDOSO
IDOSO
IDOSO
IDOSO
IDOSO IDOSO
USO INSTITUCIONAL ÁREA VERDE/ARBORIZADA
IDOSO
IDOSO
QUADRAS E CAMPOS PONTO DE ÔNIBUS
MAPA DE USO DO SOLO ESCALA 1:3500
CEILANDIA
PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018
ÁREA DE DETALHE 1:10000 Amanda Souza
Matheus Oliveira
Yan Chermonte
faunb
DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO
N
IDOSO
IDOSO
IDOSO
IDOSO
IDOSO
MAPA DE GABARITO LEGENDAS: IDOSO
ATÉ 4 PAVIMENTOS 4 À 5 PAVIMENTOS
IDOSO
IDOSO IDOSO
IDOSO
6 À 7 PAVIMENTOS 8 À 12 PAVIMENTOS
IDOSO
IDOSO
ACIMA DE 12 PAVIMENTOS
MAPA DE TIPOLOGIAS URBANÍSTICAS ESCALA 1:3500
CEILANDIA
PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018
Amanda Souza
Matheus Oliveira
Yan Chermonte
faunb
DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO
2.3
0
1.3
5.00
0
8.00
0
N
0.02
3.00
2.4
4.82
4.80
2.40
1.53 0.77
3.50
2.60
i=8,33% i=8,33%
+0,15
1.70
R5
R5
.0
i=8,33%
3.00
.00
i=8,33%
1.70
5.16
0
0.10
1.20
1.90
7.00
1.60
i=8,33% 56
+0,15
i=8,33%
i=8,33%
i=8,33%
i=8,33%
0.77 1.23
.00
.00 R3 i=6,25%
PLANTA DE DETALHAMENTO -
3.00
PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018
0.30 0.60
0
.0
0.30
6.25
1.20 R3
CEILANDIA
3.00
i=6,25%
5.69
3.00
R3
10.42
2.40
2.40
1
+0,15
7. 1
1.10
1.10 0.10
.00
3.50 7.
5.47 10.03
R5
.00
R5
+0,15
7.50
1.20
3.72
0.40
0.40
1.60
i=8,33%
4.00
1.60
4.00
1.60
3.35
3.00
2.70
0.40
1.60
+0,15
+0,15
i=8,33%
4.00
i=8,33%
7.50
2.00
1.0 0 1.0 01. 0
2.60
0
3.0
0
7.50
3.50
Amanda Souza
CRUZAMENTO Matheus Oliveira
Yan Chermonte
faunb
DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO
PERSPECTIVAS AÉREAS - ANTES área de detalhe - Ceilândia
CEILANDIA
PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018
Amanda Souza
Matheus Oliveira
Yan Chermonte
faunb
DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO
PERSPECTIVAS AÉREAS - DEPOIS área de detalhe - Ceilândia
CEILANDIA
PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018
Amanda Souza
Matheus Oliveira
Yan Chermonte
faunb
DETALHAMENTO REGIÃO CENTRAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO
PERSPECTIVAS ao nível do pedestre área de detalhe - Ceilândia
CEILANDIA
PROJETO DE URBANISMO 2 - 2018
Amanda Souza
Matheus Oliveira
Yan Chermonte
faunb