Yapı Malzeme Ocak'15 by yapı malzeme

İmtiyaz Sahibi İSTMAG Magazin Gazetecilik İç ve Dış Tic. Ltd. Şti. adına H. Ferruh Işık Genel Müdür Ahmet Kızıl ahmet.kizil@img.com.tr Yayın Editörü Ahmet Faruk Koyuncu faruk.koyuncu@img.com.tr Reklam Müdürü Hakan Girgin hakan.girgin@img.com.tr Grafik Tasarım Sami Aktaş sami.aktas@img.com.tr Sorumlu Müdür Cüneyt Aktürk cuneyt.akturk@img.com.tr Dış İlişkiler Müdürü Hakan K urt hakan.kurt@img.com.tr Kurumsal İletişim Müdürü Ebru Pekel ebru.pekel@img.com.tr Muhasebe Müdürü Mürsel Gürler mursel.gurler@img.com.tr Abone Zekeriya Aydoğan zekeriya.aydogan@img.com.tr CTP-Baskı İhlas Gazetecilik A.Ş. Merkez Mahallesi 29 Ekim Cad. İhlas Plaza No:11 A / 41 Yenibosna-Bahçelievler/İstanbul Tel: 0 212 454 30 00 Adres Evren Mah. Bahar Cad. Polat İş Merkezi B Blok No:1 Kat:4 Güneşli-Bağcılar / İstanbul Tel: +90 212 604 51 00 Faks: +90 212 604 51 35

Fragmanı verdik filme bekleriz… Bir dönemi daha kapattık. Yeni döneme daha güzel ve temiz bir sayfa açtık. 2015’den herkese merhaba. Aslında bu merhabaların ardından her şeyin biraz daha güzel olmasını ne kadar çok istiyoruz. Her daim şunu dile getiriyoruz; ‘Öyle umut ediyorum 2015’te yeni ihaleler alacağım ve işleri biraz daha ilerletip istihdama katkı sağlayacağım.’ Hadi bakalım hayırlısı o zaman demek düşer bize de… Gerçekten 2014 güzel bir yıldı. Her ne kadar acı olduğu kadar tatlı ve güzel haberlerinde ortaya karışık olarak servis edildiği bir yıl olduysa da 2015’e merhaba dedik… Artık ertelenen yatırım haberlerinin bu dönemde duyulmasını temenni ediyoruz… Bir hızlı geçiş yapıp biraz da ilgili olduğumuz sektörün durumu hakkında bilgiler vermek isterim… İnşaat sektörü 2014’ün ilk yarısında biraz durgun bir seyir izlemiş olsa da ikinci yarının ardından azda olsa bir büyüme ile kapattı. Yeni dönemde lokomotif sektör, inşaat sektörü ivmesini biraz daha yukarı sevilere çıkartarak hız kesmeden aynı oranda devam ettirecektir. Dergimizin sayfaları arasında okurken sizlerde rastlayacaksınız. Ama ben yine dayanamadım film öncesi bir fragman gibi kısa bilgiler vermek istedim. Sektörün duayenlerinden aldığımız 2014 ve 2015 değerlendirmeleri ve yeni dönemde yapacakları projeleri keyifle ve severek okuyacaksınız. Yine ayrıca ayın konuğu köşemizde Aco ile yapmış olduğumuz keyifli söyleşiyi umarım sizlerde benim kadar beğenirsiniz… Elimizden geldiği ve becerebildiğimiz kadar bu sayımızda her yeni dönemde olduğu gibi biraz yenilikler yaptık. Bu değişikliklere üretkenliği ile büyük katkısı sağlayan grafikerimiz, Sami Aktaş’a da teşekkür ederiz. Bu değişiklikleri dergi elinize ulaşınca sizlerde fark edeceksiniz… Kültür, sanat yanında eski mimari yapılar hakkında bilgiler vermeye çalıştık… Diğer yandan yenilikler devam ediyor. Proje köşemizde de her ay farklı bir projeyi enine uzununa işleyip sizlere bu keyifli çalışmayı da sayfalarımız arasında sunmaya çalışacağız… Bir sonraki sayıda yani şubat sayımızda yine daha farklı olacağının bilgisini vereyim. Duramadım yine her zamanki gibi kısa da olsa fragmanı önceden verdim… Artık filme bekleriz… Herkese bol kazançlı ve bereketli bir yıl diliyorum. Kalınız sağlıcakla… Bir sonraki sayıda bir arada olmak dileği ile… Saygılarımızla,

Ahmet Faruk Koyuncu

12 - Kentsel Dönüşüm hiç bu kadar kapsamlı el alınmadı 22 -Türkiye’de konut satışında balon etkisi yoktur 36 - İnşaat sektörünün devleri 2015’te yeni yatırımlara hazırlanıyor 50 - Dubai “ The Big 5” fuarı katılımcı ve ziyaretçi rekoru kırdı 52 - Tarlabaşı 360 projesi ile İstanbul tarihteki kıymetiyle yeniden buluşuyor 68 - 2015’in ana rengi: Kadet Mavi 100 - Konut Sektöründe Yeni Trend “Akıllı Ev Sistemleri”

ABS YAPI ELEMANLARI .............................25 -31

ÇİMSA ..............................................................A.K

İNKJETMAGAZİNE.COM ................................ 126

AJANS PRESS ................................................ 123

EAE ELEKTRİK...................................... A.K.İ -128

PAZARLAMA................................................... 118

BALKO – SEVEZA DECK .................................2 -3

HES KABLO .......................................................59

PERI KALIP...................................................... Ö.K

BAU 2015 ...........................................................9

INTEK.................................................................. 1

R+TASIA 2015.................................................. 91

BAUMİT .............................................................63

İSKELE&KALIP FUARI 2015 ........................ 115

REMMERS........................................................ 69

BORU FUARI 2015 ........................................ 121

KARKİM ...........................................................4- 5

RENCERE FUARI 2015 ................................. 117

BOYSAN .................................................. 95 – 99

KİLSAN.............................................................. 49

SOLAREX 2015............................................. 119

BRAAS............................................................... 87

KUZULUK ....................................................... 114

TÜRKİYE GAZETESİ ....................................... 122

CANON.......................................................... Ö.K.İ

LAYHER ...............................................................7

UNİCERA 2015 .............................................. 113

CERMIX............................................................. 77

MAPEI ............................................. 79 – 81 – 83

VOLİ TURİZM .................................................. 116

ÇİMSA ...............................................................35

NET İLETİŞİM ........................................ 124 -125

YAPI MALZEME - OCAK 2013

Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm hiç bu kadar kapsamlı ele alınmadı

“Yerinde Dönüşüm Yaşanabilir Kentler” temasıyla düzenlenen “2. Kentsel Dönüşüm Zirvesi 2014” geniş içeriği ile yoğun ilgiye sahne olurken katılımcılar, gerek kamu gerek ilgili sektör ve gerekse halkın yaşanan ilk örneklerden ders almaya başladığını görmekten memnuniyet duyduklarını dile getirildiler

Yıldız Teknik Üniversitesi (YTÜ), Piri Reis Harita Gayrimenkul ve CBS Derneği işbirliği ile düzenlenen “2. Kentsel Dönüşüm Zirvesi 2014”, 13-14 Aralık tarihleri arasında Yıldız Teknik Üniversitesi Oditoryumu’nda gerçekleştirildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, İstanbul Büyükşehir Belediyesi,

YAPI MALZEME - OCAK 2015

MEF Üniversitesi, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği ve Harita Mühendisleri İşadamları Derneği’nin destekçileri arasında yer aldığı zirveye, 400’ün üzerinde dinleyici katıldı.

UFUK AÇICI VE GAYET FAYDALI Açış konuşmalarını Piri Reis Harita, Gayrimenkul ve CBS Derneği Onursal Başkanı Halil İbrahim Okudan, YTÜ

Rektörü Prof. Dr. İsmail Yüksek ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Prof. Dr. Mustafa Öztürk’ün yaptığı zirvede gerek panelistler gerek izleyiciler, konunun her yönünün ele alınmasının ufuk açıcı olduğuna dikkat çekerken sunumlardan azami ölçüde faydalandıklarını dile getirdiler. Ayrıca sosyal, kültürel, çevre gibi boyutlarının eksik kaldığı ilk projelerden dersler alınmaya başladığını görmekten

de memnuniyet duyulduğu belirtildi. Sosyal boyutundan medyaya, geliştirdiği sektörlerden akıllı kentlere, yatırımdan örnek uygulamalara kadar her konu masaya yatırıldı. Kentsel dönüşümün mevcut durum tespitini değerlendirmek, kentsel dönüşümün uygulandığı ve uygulanacağı şehirler için fikirler geliştirmek ve sorunların çözümü için fikir alış-veriş imkânı sağlamayı hedefleyen zirve; “Mevcut Durum Değer-

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Av. Ali Yüksel YAPI MALZEME OCAK 2015

lendirmesi”, “Sosyal ve Medya Boyutu”, “Gelişen Farklı Sektörler”, ”Akıllı Yapılar ve Enerji Verimliliği”, “Yatırım ve Finans Boyutu” ile “Yerel Yönetim Uygulama Örnekleri” başlığını taşıyan oturumlarında, geniş konuşmacı yelpazesiyle dikkat çekti. İki gün boyunca devam eden 2.Kentsel Dönüşüm Zirvesi, kamu ve özel sektör temsilcilerini, inşaat ve finans sektörü yöneticilerini, Türkiye’de kentsel dönüşümü başarı ile uygulayan belediye başkanları ve akademisyenler ile medya mensuplarını bir araya getirdi.

YERİNDE DÖNÜŞÜM HEDEFİ İÇİN KAMU KURUMLARI ÖNCÜ OLMALI Piri Reis Harita, Gayrimenkul ve CBS Derneği Onursal Başkanı Halil İbrahim Okudan: “Kentsel Dönüşüm Yasası, şehirlerimizin kurtarılması, daha yaşanabilir şehirler için bir nimet olmuştur. Yerinde dönüşümü destekliyorum. Bunu gerçekleştirmek için kamu kurumları öncülük yapmalı.”

malar amaçlıyoruz. Bu maksatla; ısı, su, ses vs yalıtımına ilişkin ciddi teşvikler vermeyi hedefleyen bir yasa çalışmamız var. Ayrıca yıkılan binaların atıkları için anlaşıp bunların kullanımını sağlayacak çalışmalar içindeyiz. Yıkım işlerini yapanları standarda bağlamak ve bu işlerde çevre, insan, mal güvenliğini sağlamak üzere Yıkım Müteahhitliği diye bir meslek oluşturacak yönetmelik çalışmaları yapıyoruz. 3 ay önce belediyelerden riskli ve rezerv alanlarını belirlemelerini istedik. Devlet olarak kentsel dönüşüm talep eden halkımıza % 4 faiz desteği, vergi indirimi, kira yardımı yapıyor, yatırımcılar için finans imkânlarını artırıp emsal artışını asgaride tutmaya çalışıyoruz. Yeni aldığımız bir kararla bundan sonra kira yardımı işlerini belediyelere devretmiş bulunuyoruz.”

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Prof. Dr. Mustafa Öztürk

Piri Reis Harita, Gayrimenkul ve CBS Derneği Onursal Başkanı Halil İbrahim Okudan

BİR ARAYA GELİP KONUŞMAYI ÖĞRENMEK ZORUNDAYIZ YTÜ Rektörü Prof. Dr. İsmail Yüksek: “Bilim, eğitim ve bilgilendirme çalışmalarıyla yaşanabilir ortamlar oluşturmayı amaçlıyoruz. Bir araya gelip konuşmayı ve anlaşmayı öğrenmek zorundayız.”

TEMELİNDE İNSAN OLAN DÖNÜŞÜMÜ TEŞVİK EDEN YENİ YASALAR PEK YAKINDA... Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Prof. Dr. Mustafa Öztürk: “Kentsel dönüşümün temelinde insan var. Yeşil alanı, sosyal donatısı olmayan projelere kentsel dönüşüm projesi demiyoruz bu nedenle. Önceki günlerde yoğun olarak Roman vatandaşlarımızın meskun olduğu Sakarya Erenler için gerçekleştirdiğimiz ihalede, Roman kültürünü, yaşam biçimini dikkate alacak projeler istedik. Kat sayısından renkler ve ilgi alanlarını içeren soyal donatılara kadar her detayı kapsıyordu ihale. Ayrıca, enerji verimliliği, sürdürülebilir enerji, sera gazı duyarlılığını sağlayıcı çalış-

YAPI MALZEME - OCAK 2015

İYİ NİYETLİYİZ VE DERS ALIYORUZ Yüksek Mimar Mehmet Şimşek Deniz: “İslam tarihinin ilk kentsel dönüşümcüsü ve şehir planlamacısı Hz.Muhammed’dir (SAV). Su kuyuları ile evler arasına standart mesafeler koymuş, komşusunun ışığını, manzarasını engelleyen yapılaşmaya karşı durmuştur. Cumhuriyet döneminde şehirleşme ve kentsel dönüşüm çalışmaları yapılsa da 2012’de çıkanı onlardan ayıran; onların reaksiyonerken bunun aksiyoner yani inisiyatifi ele alan bir yaklaşımının bulunması. Elbette hatalar, kusurlar oluyor ancak gelinen noktada kamudan da sektörlerden de, yeni projelerde, bunlardan ders çıkarıldığına ilişkin geri bildirimler almak sevindirici. Demek ki iyi niyetliyiz ve hep birlikte öğreniyoruz. Ancak bu son yasada bir revizyon ihtiyacı var. Özellikle gurbetçi ve gayrimüslimlere tebligat hususundaki sorunları çözmemiz lazım.”

İNSANLARI KAYNAŞTIRAN YATAY PROJELER ÜRETECEĞİZ TOKİ Başkan Yardımcısı Dr. Ahmet Şahin: “İnsanların kaynaştığı, farklı gelir

gruplarının ve esnafın bir arada yaşadığı, dayanışmayı öne çıkaran, tarihsel, kültürel, yerel dokunun korunduğu, yatay projeler üreteceğiz bundan sonra.”

2023’E KADAR 6 MİLYON KONUT Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Alt Yapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdür Yardımcısı Tahsin Badem: “2023’e kadar 1 milyonun biraz üstünde yapının dönüşümünü hedefliyoruz. İvme artışı yaşanırsa 4 milyonu aşacak bu rakam ve 6 milyona ulaşabilecek. Bunları sağlamak için projelerde etkin rol üstlenen belediyelere destek verecek, yeni düzenlemelerle ilgilileri teşvik edecek, riskli alanlardaki projelere ağırlık vereceğiz.”

DÖNÜŞÜM ALANLARINDAKİ RANT İÇİN VAKIF TARZI BİR YAPI KURABİLİR, MİLLİ YEŞİL SERTİFİKA OLUŞTURABİLİRİZ Ege Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Nihat Kandaloğlu: “Dönüşümü sosyal ağırlıklı yapmak için Osmanlı’daki vakıf sistemine benzer bir uygulama yapabilir, ilgili bölgelerdeki rantı bölgesel vakıflara devredebiliriz. Ayrıca enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, karbon salınımı vb hususlar mühendislik aracılığıyla çözüme kavuşturulmalı. Yerli bir yeşil sertifika ihdas etmeli ve yeşil sertifika alınmasını zorunlu hale getirmeliyiz. Merkezi ısıtma, havalandırma, çöp ve çöp gazı gibi hususlar için dünyadaki örneklerden, mesela Abu Dabi Masdar City, Londra King’s Cross, Berlin Enerji Eylem Planı vs’den yararlanabiliriz. Adalar’da fayton yerine elektrikli araçlar kullanabiliriz.”

FÜTÜRİSTLERE, MİLLİ VERİ BANKASINA, KENT FELSEFESİNE, AHLAKA İHTİYACIMIZ VAR Gazeteci-Yazar Abdurrahman Dilipak: “Kültür olarak hukuk yoluyla sorun çözebilen bir millet değiliz ne yazık ki. Konumuz bu olduğu için söylüyorum, kentsel dönüşümle ilgili sorularınız ve sorunlarınız varsa, mesela Tahkim, mesela Tüketici Mahkemeleri vs ile çözebilirsiniz. Bilgi Edinme Kanunu gibi kanunlardan faydalanabilirsiniz. Haklarımızı öğrenip takip etmeliyiz. Biz kanunlar için değil kanunlar bizim için var. Günü kurtarmayı düşünüyoruz. Oysa ütopyalarımız olmalı. Aydın değil münevver, burjuva değil havasımız olmalı. Fütüristlere ihtiyacımız var. Yoksa kişi ve vakalarla mücadeleyi sürdürür, yeni bir medeniyetin kurucuları olamayız. 19.YY kavramlarıyla 21.YY’ye varamayız. Geleceğin inşası için felsefe, kent felsefesi kurmamız lazım. Kentle-

rin alamet-i farikaları olmalı. Efradını cami ağyarını mani (gerekliyi içerip gereksizi dışarda bırakan) bir kent felsefesi için ahlakımız, felsefemiz olmalı. Estetiğimiz olmalı. İstanbul’da deprem tehlikesine yönelik çözümlere Kocaeli ve Sakarya’yı da dahil etmeliyiz. Bilgi veri bankamız, milli veri üssümüz yok, kurmalıyız. Siber kentler için çalışmalar yapmalıyız. Rüzgâr sesi, rüzgâr koridorları, kokular, şehre giren partiküllerin analizi, tozlaşma, gürültü gibi şehirler için önemli konuları göz önünde bulundurmalıyız. Tiyatro yapmak yetmez, hangi oyunlar oynanacağı da önemli. İnsanlara ilişkin, veri halinde; başarı, mutluluk katsayıları, eğitim durumları, sosyo-kültürel ihtiyaçları içeren çalışmalar yapılmalı. Siber kent, verileri dijital ortama aktarmaktan ibaret değildir. Sosyal medya üzerinde sosyal veri ağları kurabiliriz. Yarının teknolojilerini takip edip üretip ona uygun hayatlar, sistemler kurmalıyız. Sanal kent simülasyonlarına ihtiyacımız var. Nereye yağmur yağarsa nerede ne kadar hasar oluşur vs’yi gösteren simülasyonlar üretebiliriz. Sosyal matrixlerle yürüyen e-devlet sistemine ihtiyacımız var. Yeraltı haritaları sadece MTA’yı değil halkı da dolayısıyla belediyeleri de ilgilendiriyor. Park yapılan bir yerin altındaki radon gazı miktarı çocuk gelişimini olumsuz etkiliyor biliyor musunuz? Endemik türler, en verimli türler, yeni türler hakkında çalışmalar yapmalıyız. Kentlerde humuslu toprakları, doğal hayatı hangi projelerle nasıl etkilediğimiz düşünmek zorundayız.”

hallelinin etkinliğini arttırma.”

PROJELER AĞIR İLERLİYOR Beykoz Belediyesi Danışmanı Metin Torun: “Başlayan projeler çok ağır ilerliyor özellikle İstanbul’da. Daha çok boş alanlardaki işler yürüyor. Yaşam mahallerindekiler sürekli engellere takılıyor. Hız insan-çevre-tarih-doğa güvenliği için gerekli. Ama insanca yaşam için gerekli asgari şartları ve estetik değerleri de taşıyan binalar ve ortamlara ihtiyacımızı ötelemeden hızlı davranmak zorundayız.”

BÜTÜNSEL BAKIP MASTER PLANLAR YAPMALIYIZ Red Gayrimenkul Geliştime Yönetim Kurulu Üyesi Serdar Serdaroğlu: “Kentsel dönüşüm için bütünsel bir yaklaşımımız olmalı. Altyapı ile entegrasyon, arz-talep dengesi, finansman, sürdürülebilirlik, bütçe planlama, bakanlık-belediyelerle ilişkiler, büyükşehir ve küçük belediyeler arası ilişkiler, çevre, tarih-doğa, sosyal ihtiyaçları kapsayan master planlara ihtiyaç var. Bu şekilde oluşturulup 3 boyutlu hale getirilen master planlar uluslararası fuar ve toplantılarda tanıtılıp görücüye çıkarılarak uluslararası finans bulunabilir.”

10 İLKE Kentsel Vizyon Platformu Şehir Planlamacısı Miray Özkan Eren: “Kentsel dönüşümle ilgili yaptığımız çalışmalarda 10 ilkemiz var: Asgari yer değiştirme, kayıp tazmin mekanizmalarının ihdası, katılım karar süreçleri ile belirsizlikleri yok etme, iş ve gelir oluşturma, hassas/dezavantajlı grupları da önemseyen yaşam odaklı katılımcı mahalle tasarımları üretme, afet risklerine duyarlı güvenli proje alanı oluşturma, ekonomik-sosyal ve mekânsal bütünleşme, uzman desteğiyle bilgilendirme, ma-

Kentsel Vizyon Platformu Şehir Planlamacısı Miray Özkan Eren:

ların bulunmadığına özellikle dikkat çekmek isteriz.”

Red Gayrimenkul Geliştime Yönetim Kurulu Üyesi Serdar Serdaroğlu

20 YILDA 465 MİLYAR DOLAR LAZIM, TEK FİNANS MODELİYLE OLMAZ Soyak Holding İş Geliştirme Takım Lideri Gülcemal Alhanlıoğlu: “Türkiye’de mevcut 18 milyon konutun 14 milyonu afet riski altında. Kentsel Dönüşüm Yasası kapsamında 20 yılda 6.7 milyon konut yenilenecek. Her yıl 334 bin konut yıkılıp yapılacak yani. Bunun için yılda 23, 20 yılda 465 milyar dolara ihtiyaç var. Pek çok finans modeli mevcut bu sorunu çözmek için. Ancak önemli olan husus şu ki; her model her yerde geçerli ve efektif olamayabilir. Her proje için farklı model uygulanabilmeli. Mekansal Palanlama Yönetmeliği çok önemli bir açığı gidermiş olsa da içeriğinde kentsel dönüşüme ilişkin tanım-

Soyak Holding İş Geliştirme Takım Lideri Gülcemal Alhanlıoğlu

GAYRİMENKUL, MÜTEAHHİTLİK, EMLAK, AYRICA KENTE ZARAR VERME YASALARI ÇIKARILIP İHTİSAS MAHKEMELERİ KURULMALI Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Av. Ali Yüksel: “6306 Sayılı Yasa’nın önemi; ülkemizdeki yapı stoğunu yasallaştırması. Estetik ve tasarımı hayatımıza sokuyor oluşu, artı değerleri. Bu yasa, öncelikle afet riskine yönelik olduğundan dönüşüm çalışmaları 10 yıl içinde tamamlanmalı. Aksi takdirde olağanlaşıp önemi unutulacaktır… Arsa payı ile ilgili ihtilaflar, hızı düşüren sorunların başında. İlgili davaların sonuçlandırılması için 3-6 ay sınırı konmalı. Riskli bina tesbiti konularında kötü niyet var. Bunu çözmek için şehir merkezlerinde yıkım işleri daha kesin kurallara bağlanabilir. 2/3’e katılmayanlar için prosedürler düzenlenmeli. Dezavantajlı, hassas grupları gözeten yasalar ve destekler olmalı. Kaçak yapılaşma bölgelerinde ada bazında yenileme yapılmalı. Tarihi yerleşim birimlerinde ada bazında yenilemeye müsaade edilmemeli. Rezerv alanı uygulamalarına şeffalık getirilmeli. 2B sayesinde pek çok rezerv alan kazanıldı. Bu alanlar hak kaybı olanlara devredilmeli. Ayrıca belediye meclis üyelerini de kapsayan bir Kente Zarar Verme Suçu ihdas edilmeli. Müteahhitler için Bakanlık ya da SPK, özkaynak ya da itibar karnesi düzenlemeli ki standart dışı firmalar oluşmasın. Özel Gayrimenkul Yasası çıkarılıp Gayrimenkul İhtisas Mahkemeleri kurulmalı. Müteaahhitler sanayici sayılmalı, hem onlar hem emlakçılar için yasa çıkarılmalı.”

MÜLKİYET TESBİTİ İŞLERİNİ LİHKAB’LAR YAPMALI LİHKABDER Başkanı Hülya Karslı: “Mülkiyet transferi, dönüşümün temel ögesidir. Mülkiyet tesbitinde LİHKAB’lardan daha etkin bir aktör olması YAPI MALZEME OCAK 2015

mümkün değil. Dönüşüm sonrası mülkiyetin yeni durumu hususu da aynı şekilde LİHKAB’lar aracılığıyla belirlenmeli. Mülkiyet haritaları yapılmalı ve bunların 3 boyutlu olmasına dikkat edilmeli.”

ÖZEL BİR YATIRIM FONUNA İHTİYAÇ VAR TDUB Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım: “465 milyar dolar ihtiyacımızı, geleneksel finans yöntemleriyle karşılamamız imkansız. Yabancı yatırımlara, fonlara ihtiyacımız var. Bunu sağlamak için kentsel dönüşüme uygun özel bir yatırım fonu kurmak zorundayız.”

kafasında belirsizlik ve güvensizlik yaratıyor. Belediyeler olarak emanetini üstlendiğimiz insanların can ve mal güvenliğini sağlarken çevre, tarih, estetik gibi değerleri de önemsiyoruz.”

LİHKABDER Başkanı Hülya Karslı Esenler Belediye Başkanı M.Tevfik Göksu

BAKANLIK FİRMALARA DAHA FAZLA DESTEK SAĞLAMALI İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Ali Hepşen: “İnşaat sektörünün GSYİH’ye katkısı % 5-6. Bu, imalat sanayisinden sonra milli gelire en büyük katkı demek. Bakanlığın bireylere sağladığı katkıları inşaat firmalarına da sunması kentsel dönüşümün sağlıklı ve hızlı yürütmesini sağlayacaktır.”

TDUB Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım

KENTSEL DÖNÜŞÜMDEN ALINIRSA FELAKET OLUR PWC Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu: “Rant Vergisi diye bir çalışma yapıldığını duyuyoruz. 6306 Sayılı yasa çerçevesinde yapılacak işlere rant vergisi uygulanması felaket olur.”

SPK Uzmanı Erkan Özgüç: “GYO’lar ve İDMK/ipoteğe dayalı menkul kıymetler uygulamaları kentsel dönüşümde çok faydalı finans modelleri olabilir. GYO’lar kuruldu ancak henüz İDMK başvurusu yok.”

SPK Uzmanı Erkan Özgüç

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Aktifbank Genel Müdürü Önder Halisdemir: “Tarlabaşı ve İFM gibi projelerde sunduğumuz faizsiz yapılandırılmış finans modelleriyle geçen yıl Avrupa’dan ödül aldık. Projelerimiz kapsamında küçük esnafı geliştirip mesela bakkalları, fatura ödenebilen, bilet alınabilen yerler haline getirdik.”

Aktifbank Genel Müdürü Önder Halisdemir

Öğretim Üyesi Doç. Dr. Ali Hepşen

HENÜZ İDMK BAŞVURUSU YOK OYSA...

FAİZSİZ MODELİMİZ ÖDÜL ALDI

PWC Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu

SOSYOLOJİK, PSİKOLOJİK, ZAMANLA MEKANIN, MEKANLA RUHUN İÇİÇE GEÇTİĞİ BİR SÜREÇ Esenler Belediye Başkanı M.Tevfik Göksu: “Paris, Barselona ve Buenos Aires’te yapılmakta olandan farklı olarak Türkiye’deki kentsel dönüşüm öncelikle can güvenliği maksadını taşıyor. Ayrıca bizde ev sahibi olmak çok önemli bir toplumsal talep. Dolayısıyla sosyolojik, psikolojik, zamanla mekânın, mekânla ruhun içiçe geçtiği bir süreç bizimki. Hayati bir operasyon olarak görüyoruz biz belediyeler kentsel dönüşümü. Bu kadar hassas konularda en ufak bir çarpıtma, yalan insanların

KENTSEL DÖNÜŞÜM RANT İÇİN KATLANILACAK BİR SÜREÇ DEĞİL Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Hasan Tahsin Usta: “Kentsel dönüşüm hiç-

Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Hasan Tahsin Usta

TOKİ Başkan Yardımcısı Dr. Ahmet Şahin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Alt Yapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdür Yardımcısı Tahsin Badem, Ege Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Nihat Kandaloğlu, Yüksek Mimar Mehmet Şimşek Deniz,

bir belediye için rant değildir, olamaz da. Rant için bunun gibi çetrefil bir işle kimse ilgilenmez emin olun. Zor olduğu kadar zorunlu, çünkü insanlarımızın canı, malı, çevre, tarih gibi değerlerin korunmasını içeriyor.”

KENTSEL DÖNÜŞÜM EN İYİ İMAR UYGULAMA ARACI Meram Belediye Başkanı Fatma Toru: “Kentsel dönüşüm en iyi imar uygulama aracıdır. Göreve geldiği-

Meram Belediye Başkanı Fatma Toru

miz 8 ay içinde 1 milyon metrekare dolayında alanı kapsayan bir dönüşümü planlarıyla hazırlayıp kimine başladık. Bunların bir kısmı tarihi ve kültürel değerlerin korunmasını amaçlıyor. Mümkün olduğunca yerinde dönüşüm yapmayı hedefledik. Taşınmayı asgaride tuttuk. Toplamda 43 milyon m2’lik bir dönüşüm yapmayı hedefliyoruz. Kiracıların olduğu yerde dönüşüm yapmak daha kolay oluyor.”

YAPI MALZEME OCAK 2015

Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce Türkiye İMSAD Başkanı Dündar Yetişener’e plaket verirken

6. Uluslararası İnşaatta Kalite Zirvesi’ne katılan inşaat sektörünün lokomotif gücünü oluşturan Mimarlar-Mühendisler-Müşavirler ile Müteahhitler ve İnşaat Malzemesi Üreticileri, Türkiye inşaat sektörünü büyütmek ve ihracata pozitif katkı sağlamak için ‘Sektör işbirliği yapacak, Türkiye kazanacak’ mesajıyla işbirliği ve güç birliğine gidiyor

Türkiye İMSAD Başkanı Dündar Yetişener

YAPI MALZEME - OCAK 2015

“Sektör işbirliği yapacak Türkiye kazanacak” 6. Uluslararası İnşaatta Kalite Zirvesi’nde, Müşavir, Müteahhit ve İnşaat Malzemesi Üreticileri, sektörde ‘İşbirliği ve Güç Birliği’ne gidiyor. İşbirliğinin ilk somut adımı, ‘Ulusal Bina Yönetmeliği Platformu’nun hayata geçirilmesi olacak. Zirvede konuşan Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, Türkiye İMSAD’ın düzenleyeceği ve Mimar-Mühendis-Müşavir ve Müteahhitler ile İnşaat Malzemesi Üreticilerinin bir araya geleceği Çalıştay’a Bakanlık olarak her türlü desteği vereceklerini söyledi. Türkiye’nin önde gelen 80 inşaat malzemesi sanayi firması ve 29 derneği ile sektörün çatı örgütü olan Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği’nin (Türkiye İMSAD) düzenlediği 6. Uluslararası İnşaatta Kalite Zirvesi, Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce’nin katılımıyla gerçekleşti. Sektörün üç sacayağını oluşturan ‘Mimarlar-Mühendisler-Müşavirler ile Müteahhitler ve İnşaat Malzemesi Üreticileri’nin Türkiye

inşaat sektörünün 2015 yılı rotasını çizdiği Zirve’nin bu yılki ana teması ‘işbirliği ve güç birliği’ oldu. 6. Uluslararası İnşaatta Kalite Zirvesi’ne katılan inşaat sektörünün lokomotif gücünü oluşturan Mimarlar-Mühendisler-Müşavirler ile Müteahhitler ve İnşaat Malzemesi Üreticileri, Türkiye inşaat sektörünü büyütmek ve ihracata pozitif katkı sağlamak için ‘Sektör işbirliği yapacak, Türkiye kazanacak’ mesajıyla işbirliği ve güç birliğine gidiyor. Türkiye’nin adını dünya inşaat sektöründe markalaştırmak amacıyla atılacak adımlar ve güç birliği yöntemlerinin tartışıldığı Zirve’nin beş ayrı oturumunda, yabancı uzmanlar da deneyim ve değerlendirmeleriyle Türk inşaat sektörünün geleceğine ışık tuttular. Türkiye İMSAD Başkanı Dündar Yetişener’in açılış konuşmasını yaptığı Zirve’de, Türkiye Müteahhitler Birliği Yönetim Kurulu Üyesi Cahit Karakullukçu, Türk Müşavir Mühendisler ve Mimarlar Birliği Başkanı Demir İnözü, Türk

Serbest Mimarlar Başkanı Yeşim Hatırlı ile TOBB Başkan Yardımcısı İbrahim Çağlar ve TOKİ Başkan Yardımcısı Dr. Ahmet Şahin, konuşmaları ile yer aldılar. Zirve’ye iş dünyasının önde gelen 500’ün üzerinde temsilcisi katıldı.

DÜNDAR YETİŞENER: “TÜRK İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN YENİ BİR YOL HARİTASINA İHTİYACI VAR” Türkiye İMSAD Başkanı Dündar Yetişener, bu yıl dünya ekonomisi ve ticaretinde beklentilerin altında kalan büyüme ve yakın coğrafyamızda yaşanan jeopolitik gelişmelerin, dünya ekonomisini olduğu gibi başta inşaat, müteahhitlik ve inşaat malzemesi ihracat pazarları olmak üzere Türkiye ekonomisini de önemli ölçüde olumsuz etkilediğini söyledi. Bu olumsuz sürecin üstesinden gelebilmek için Türk inşaat sektörünün yeni bir yol haritasına ihtiyacı olduğunu vurgulayan Dündar Yetişener, “Bugün burada, kamu ve özel sektörden yetkili ve uzmanlarla birlikte yapılacak oturumlarla işbirliği-güçbirliği alanlarını, düzenlemelerini ortaya koyacak, yöntemlerini birlikte tartışacağız. En geniş tabanla inşaat sektörünü temsil eden zirve örgütleri olarak, işbirliği-güçbirliği için ilk adımı hep birlikte atacağız. Çünkü sürdürülebilir büyümeyi ancak işbirliği-güçbirliği ile sağlayabiliriz. Ayrıca, unutmayalım ki, zorlu dönemleri de ancak birlikte aşabiliriz” dedi.

“KARA KITAYA KADAR BİRLİKTE KOŞMAMIZ LAZIM” Önümüzdeki yılın da gerek dünya gerekse Türk ekonomisi için yine zorlu geçeceğini öngördüklerini belirten Dündar Yetişener, konuşmasına şöyle devam etti: “Hükümetimiz, 2015 yılı genel büyüme hedefini yüzde 4,0 olarak açıkladı. İnşaat sektöründeki büyümeyi ise bizler yüzde 4,0- 4,5 arasında bekliyoruz. 2015 yılı inşaat malzemesi sanayi üretiminde artışı yine yüzde 4,5-5,0 arasında öngörülmekte. İç pazarın da reel olarak yüzde 4,0-5,0 arasında büyümesi hedeflenmektedir. 2015 yılında inşaat malzemesi ihracatında ise hedefimiz yüzde 8-10 arasında artışla 24 milyar dolara ulaşmaktır.” Dündar Yetişener, ‘Türkiye’nin girişimcileri, sanayicileri, müteahhitleri kısaca işadamları olarak bu zorlu dönemin nasıl aşılacağı’ konusundaki görüşünü ise şöyle ifade etti: “Dış pazarda yaşadığımız bu daralmadan ancak pazarlarımızı çeşitlendirerek, yeni pazarlara ulaşarak kurtulabiliriz. İşte bunun için de kara kıtaya kadar birlikte koşmamız lazım. Dikkatinizi çekerim; yurt dışında müteahhitlerimizin yaptığı projelerde kullanılan inşaat malzemelerinin sadece yüzde 18’i Türkiye’den gidiyor. Diyoruz ki; dünyada sürekli artan, kıran kırana rekabet ortamında pastadan daha büyük pay almalıyız. Bunun için de bugüne kadar yapılanların da ötesine geçmeliyiz. Batılı ülkelerde çeşitli örneklerini gördüğümüzü yapalım. Sistemli işbirliğine giderek, güçlerimizi birleştirelim.”

SEKTÖREL İŞBİRLİĞİNDE İLK SOMUT ADIM: ‘ULUSAL BİNA YÖNETMELİĞİ PLATFORMU’ Geçen yılki Zirve’de “Güvenli Yapılar Yol Haritası I” konulu Türkiye İMSAD raporunda, güvenli yapılar için, ülkemizde sürdürülebilir bir sistemin kurulmasında amacıyla önemli bir ilk adım attıklarını belirten Dündar Yetişener, “Raporun sonuç ve öneriler kısmında birleştiğimiz ortak nokta şuydu; ‘Türkiye’de acil olarak Ulusal Bina Yönetmeliği’ne ihtiyaç var.’ Bugün Türkiye İMSAD olarak sizlere sektörel işbirliğinde ilk somut öneriyi sunuyoruz; Ulusal Bina Yönetmeliği Platformu’dur (UBYP). İkinci adım olarak, bu yönetmeliğin hazırlanmasında gerekli alt yapının oluşturulması için bir sivil platformun oluşturulması ve yürütülmesi konusunda çalışmalara başladık. Ulusal Bina Yönetmeliği Platformu’nun geniş katılımlı olması için TOBB başta olmak üzere odalarımızla, üniversitelerle, sivil toplum örgütleriyle görüşmelerimizi, çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Platformun oluşturulması için hazırladığımız ‘UBYP Kuruluş Esasları Dokümanını’ da sizlere bugün paylaşacağız” şeklinde konuştu. Sektördeki işbirliklerinin dış pazar kadar iç pazarda da yaşamsal öneme sahip olduğunu vurgulayan Yetişener, “haksız rekabet, merdiven altı üretim, mesleki eğitim, iş sağlığı ve güvenliği sorunlarının çözülmesi için; müteahhit, müşavir ve inşaat malzemesi sanayici-

TOBB Başkan Yardımcısı İbrahim Çağlar, Türkiye Serbest Mimarlar Derneği Başkanı Yeşim Hatırlı, Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, Türk Müşavir Mühendisler ve Mimarlar Birliği Başkanı Demir İnözü, Türkiye İMSAD Başkanı Dündar Yetişener, Türkiye Müteahhitler Birliği Yönetim Kurulu Üyesi Cahit Karakullukçu YAPI MALZEME OCAK 2015

nik müşavirler hem de malzeme üreticileri ile işbirliklerini güçlendirmeleri gerektiğini vurguladı. Böylece firmaların daha fazla sayıda Mühendislik-Tedarik-İnşaat Tipi Sözleşmeleri (EPC) yüklenebileceklerine dikkati çeken Demir İnözü, “Teknik müşavirlik firmalarının hedef ülkelerde, yurtdışı teşvik mekanizmalarından da yararlanarak, altyapı ve üstyapı gereksinimlerini belirlemeleri, bunun yanı sıra master planı ve fizibilite çalışmalarını hazırlamaları, gerek müteahhit firmalarımızın gerekse inşaat malzemesi üreticilerimizin bu pazarlara girmesinin yolunu açacaktır” dedi.

YEŞİM HATIRLI: “TÜRK MİMARLARININ ULUSLARARASI BAŞARILARI YENİ İŞ İMKANLARI OLUŞTURACAK”

leri olarak geliştireceğimiz işbirlikleri, yasal mevzuatlardaki eksikliklerin giderilmesi konusuna da katkı sağlayacaktır” dedi.

Çok güzel projeler ortaya konuluyor. Artık neden böyle küçük bir pasta ile uğraşalım. Bu pastayı çok daha büyütelim” diye konuştu.

BAKANLIKTAN İŞBİRLİĞİ-GÜÇ BİRLİĞİNE TAM DESTEK

CAHİT KARAKULLUKÇU: “İŞBİRLİKLERİMİZ ULUSLARARASI REKABETTE KALDIRAÇ İŞLEVİ GÖRECEKTİR”

Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, Zirve’nin açılışındaki konuşmasında, Mimar-Mühendis-Müşavir ve Müteahhitler ile İnşaat Malzemesi Üreticileri ile birlikte, Bakanlık desteği ve işbirliğinde bir çalıştay yapılabileceğini, bu konuda her türlü desteği verebileceklerini belirtti. Güllüce, “2020’lerde, 2025’lerde biz işçi bulmakta zorlanacağız, yurtdışında işçi almaya çalışacağız. Bunu ben değil bilim adamları, ilgili insanlar söylüyor” dedi. Haksız rekabetin önüne geçmek için çalışmalar yaptıklarını söyleyen Bakan Güllüce, hiç kimsenin bu ülkenin insanına değerinden daha kalitesiz mal satmaya hakkı olmadığını vurguladı. Konuşmasında, yerli tüketimin ve yerli düşüncenin önemine dikkati çeken Bakan İdris Güllüce, “Önüne gelen malzemeyi kullanırsan, dışarıdan malzeme getirirsen, o teşvikten istifade edeceğin şekilde düşünmüyoruz. Yüzde 100 yerli malzeme kullanırsan, o yeşil ve eko binalarda, biz senin yanında oluruz” dedi. “Türkiye’deki pasta bize artık yetmeyecek. Ne edip yapıp dışarıya açılmanın yollarına bakmamız lazım” diyen Bakan Güllüce, Türkiye İMSAD’ın işbirlği çağrısını önemli olduğunu söyledi. Bakan Güllüce, “müteahhitlerimiz gelişti, mimarlarımız kabiliyetli oldu.

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Türkiye Müteahhitler Birliği Yönetim Kurulu Üyesi Cahit Karakullukçu da konuşmasında, gerek Türk Mühendislik-Müşavirlik firmalarının gerekse Türk müteahhitleri ve yerli inşaat malzemesi üreticilerinin, uluslararası pazarlarda işbirliği içerisinde olmalarının ekonomiye sağlayacağı katkılara dikkati çekti. En önemli katkının, yurtdışında sürekli artan rekabet ortamında, ‘yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinden daha yüksek pay almak’ ve buna bağlı olarak ‘inşaat malzemesi ihracatının ülkeye kazandırdığı döviz gelirleri’ olacağını söyleyen Cahit Karakullukçu, “sektörler arasındaki işbirliklerimiz, uluslararası rekabet koşulları açısından da kaldıraç işlevi görebilecektir” şeklinde konuştu.

DEMİR İNÖZÜ: “İŞBİRLİKLERİMİZ İŞ HACMİNİ ARTIRACAK VE SEKTÖRÜ BÜYÜTECEKTİR” Türk Müşavir Mühendisler ve Mimarlar Birliği Başkanı Demir İnözü de konuşmasında, müteahhitlik firmalarının yurtdışında katma değeri yüksek büyük projeler üstlenebilmesi ve rekabet güçlerini artırabilmeleri için hem tek-

Türkiye Serbest Mimarlar Derneği Başkanı Yeşim Hatırlı da Zirve’deki konuşmasında, üyelerinin yurtiçinde ve yurtdışında yılda yaklaşık 15 milyon m2 proje ürettiklerini ve bunun yaklaşık yüzde 30’unu yurtdışı projelerinin oluşturduğunu söyledi. Mimarlar olarak, müteahhitlik firmaları, proje müellifi ve işveren ilişkisiyle başlayan birlikteliklerinin; konsept proje tasarımından, mesleki kontrollüğe kadar giden yapım sürecinin her aşamasında işbirliğini gerektirdiğini vurgulayan Hatırlı, şöyle konuştu: “Yurtdışında iş yapan müteahhit firmaların Türk mimarlara sağladıkları yeni iş alanları olduğu gibi, tersine, mimarlık ofislerimiz de yurt dışı pazarlara açılmada öncü rol üstlenmekte, gerek inşaat gerekse malzemesi üretici firmalarının yeni pazarlara ulaşmalarına imkan sağlamaktadır. Biz sektör paydaşları arasındaki bu işbirliği kuşku yok ki yapı kalitesinde ve güvenli yapıların inşasında önemli rol oynayacaktır.”

ÇAĞRI KÖSEYENER: “FİRMALARIMIZ YURTDIŞI PROJELERDE İŞBİRLİĞİ YAPARAK ORTAK PROJELER ÜSTLENMELİDİR” Ekonomi Bakanlığı Serbest Bölgeler Yurtdışı Yatırım ve Hizmetler Genel Müdürlüğü, Yurtdışı Müteahhitlik ve Yatırım Daire Başkanı Çağrı Köseyener de konuşmasında, sektörü yurtdışı projelerde daha ileriye taşıyacak konuların başında ‘mühendislik ve dizayn’ alanındaki potansiyelin daha etkin kullanılmasının geldiğini belirtti. Son yıllarda büyük gelişme gösteren teknik müşavirlik ve mimarlık firmalarının potansiyelinden de daha etkin fayda-

lanılması gerektiğini vurgulayan Köseyener, şöyle dedi: “Yurtdışı projelerde firmalarımız işbirliği yaparak ortak projeler üstlenmelidirler. Güney Kore, İspanya, Fransa ve ABD gibi dünya çapındaki firmalarla rekabet etmenin en etkin yolu, firmalarımız arasındaki bu işbirliklerinin arttırılmasıdır. Yurtdışı müteahhitlik sektörünün gelişiminde devletin üzerine düşen temel görev ise; gelişmiş ülkelerdeki kurumsal yapılara benzer, etkin bir finansman mekanizmasının oluşturulmasıdır.” Müteahhitlik firmalarının yurtdışında üstlendiği projelerin toplam bedelinin 2014 sonu itibariyle 300 milyar ABD dolarını aşacağını söyleyen Çağrı Köseyener, dünya GSMH ve ihracatı içerisinde yüzde 1’in altında paya sahip olan Türkiye’nin, yurtdışı müteahhitlik hizmet gelirleri içerisindeki payının yüzde 3,8 olmasının ise, sektördeki gelişmişliğin en önemli göstergesi olduğunu vurguladı.

YENER GÜR’EŞ: “PLATFORM ‘STANDART-YÖNETMELİK’ KARMAŞASININ ORTADAN KALDIRILMASINI HEDEFLİYORUZ”

Çözümler’ üzerinde çalıştığını belirterek, yakın gelecekte gündeme gelecek olan ’İnşaat ve Yıkım Atıklarının Geri Dönüşümü Araştırma Projesi’ hakkında bilgiler verdi.

GLYNN HAYSTON: “FİRMALARIN ‘ALT İŞVEREN GÜVENLİĞİ’ KONUSUNDAKİ FARKINDALIĞI ARTIYOR” Zirve’nin yabancı konuşmacılarından Dupont Yatırım Verimliliği Uygulama Lideri (Ortadoğu, Turkiye, Pakistan ve Kuzey Afrika) Glynn Hayston ise konuşmasında, inşaat sektöründe planlı duruş, bakım-onarım ve özellikle büyük yatırım projelerinde yer alan firmaların, alt işveren güvenliği konusundaki farkındalığının her geçen gün arttığını söyledi. İşveren sahalarında çalışan veya hizmet veren tedarikçi ve alt işveren firmalarının, güvenlikle ilgili performanslarının dikkatle ele alınması gerektiğini kaydeden Hayston, ”işletme sahipleri bugün güvene dayalı ilişkileri temel alan, uzun süreli işbirliği kurabilecekleri, güvenilir ve sürdürülebilir kaynaklar arayışındadır” dedi. Türkiye İMSAD, Zirve kapsamında ay-

rıca “Kentsel Dönüşüm ve Finansman” raporunu kamuoyu ile paylaştı. Son 50 yılda kentsel sorunların fiziksel boyutlarına yönelik çözümler getirilmesine yönelik çalışmalar yapılmasına karşın, sosyal, ekonomik ve çevresel koşullar için sürdürülebilir çözümlerin henüz tam olarak üretilemediğinin vurgulandığı raporda, kentsel dönüşümün sadece fiziki yenilemeyi veya yakıp yıkmayı değil aynı zamanda kapsamlı bir sosyokültürel, yerel kalkınma, çevre ve enerji açısından verimli uygulamaları kapsaması gerektiği vurgulandı. Raporda, şu görüşlere yer verildi: “Kentsel dönüşümde, bina tipine ve kullanım amacına göre hem dönüşüm hem de finansman boyutlarının geliştirilmesi gerekmektedir. Finansman için, Enerji Verimliliği Danışmanlık şirketlerinin, kamu projeleri içinde yer alabilmesi gibi kamu ayağının piyasaya doğru yön vermesi ve gelişimine katkı sağlanması da beklenen düzenlemeler arasındadır. Kentsel dönüşüm, ‘afet yönetimi, enerji verimliliği ile çevre yönetimi’ni kapsayan bir bütün olarak değerlendirilerek, sağlıklı yapılanmaların oluşturulması amaçlanmalıdır.”

Türkiye’deki yapıların yeterince güvenli olmamasındaki başlıca nedenlerden birisinin, mevzuat ve yönetmeliklerde yaşanan kargaşa olduğunu belirten Türkiye İMSAD Yönetim Kurulu Üyesi Yener Gür’eş de konuşmasında, “Türkiye’de ‘Standart-Yönetmelik’ karmaşasının ortadan kaldırılması ve kamu yönetmeliklerinin, geniş katılımlı mutabakatla hazırlanmasına olanak sağlamak amacıyla Türkiye İMSAD öncülüğünde kurulan ‘Ulusal Bina Yönetmeliği Platformu’nda yapacağımız tüm çalışmalar, ‘güvenli binaların ve yaşanabilir şehirlerin inşasına’ odaklanacaktır” dedi.

CHRİSTOPHE SYKES: “AB ŞİMDİ ŞEHİRLER İÇİN ‘DOĞA TABANLI ÇÖZÜMLER’ ÜZERİNDE ÇALIŞMAKTADIR” Avrupa İnşaat Malzemeleri Konseyi Genel Koordinatörü Christophe Sykes de Zirve’de, Avrupa Komisyonu’nun, inşaat sektörü ile ilgili girişimleri hakkında bilgi verdi. Sürdürülebilir inşaat malzemeleri için araştırma-geliştirme olanakları, yeni kaynak verimliliği tebliği, devam eden çevresel ürün ayakizi projeleri ve çevresel ürün beyanları ile ilgili son gelişmeleri anlatan Christophe Sykes, Avrupa Komisyonu’nun, şehirler için bilişim teknolojilerinin gelişimesiyle birlikte ‘Doğa Tabanlı YAPI MALZEME OCAK 2015

Aktüel

Türkiye’de konut satışında balon etkisi yoktur

Türkiye’de konut satışında balon etkisinin bulunmadığını söyleyen MÜSİAD İnşaat ve Çevre Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir: “Yurt dışı müşavirlik sektörünü biz çok önemsiyoruz. Yani 30 milyar dolarlık hasılatımızı ülke ekonomisine ne kadar yansıtabiliyoruz. Bizim ekonomimize etki edebilmesi için yerli malzemelerimizin kullanılması gerekiyor” dedi

YAPI MALZEME - OCAK 2015

MÜSİAD İnşaat ve Çevre Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir

Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği MÜSİAD, İnşaat ve Çevre Sektör Kurulu tarafından hazırlanan “İnşaat Sektöründe Türkiye’nin Dünyadaki Konumu ve Gelecek Projeksiyonu” konulu rapor İstanbul’da gerçekleştirilen toplantıyla basına sunuldu. İnşaat ve Çevre Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir ve Yardımcıları Reha Yeltekin ile Mehmet Çankaya tarafından yapılan sunuma çok sayıda basın mensubu ve sektör temsilcileri katıldı. MÜSİAD İnşaat ve Çevre Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir yaptığı konuşmasında Türkiye’de konut satışlarında balon etkisinin olamayacağını söyledi. Özdemir, “Avrupa’da banka-

lar peşinat almadan krediyle ihtiyaç sahiplerine konut almaları için kredi sağladılar. Bu oran yüzde 80’lere kadar yükselmişti. Konutta bizde neden balon olmaz, çünkü biz konutta krediye endeksli alımı haddinden fazla yapmıyoruz bu oran bizde yüzde 40’lara denk geliyor” dedi. MÜSİAD İnşaat ve Çevre Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir, konuşmasına şu şekilde devam etti:

2014 YILI VERİLERİ TEKRARDAN 2013 YILINI YAKALAYACAK MERTEBELERE GELDİ “2014 yılının ilk çeyreğinde yaşanan

konut satışında yaşanan artış, 2013 yılındaki oranı aşamamıştır. 2013 yılı rekor yılıdır bu alanda. Bunun nedeni de 17-25 Aralık girişimleriyle ekonomik ve siyasi bir kriz oluşturulmaya çalışıldı. Baktığımızda ipotekli konut satışı 2013 yılı öncesi hep yüzde 40 seviyesinde gerçekleşmiş. Bu batıda yüzde 80’lerin üstüne çıkabiliyor. Konutta bizde neden balon olmaz çünkü biz konutta krediye endeksli alımı haddinden fazla yapmıyoruz. Bu 40’lık alım 2014 yılının ilk

yarısında yüzde 28’lere kadar geriledi. İnsanlar 17-25 Aralık olaylarından dolayı 2014 yılının başında ortadaki siyasi çalkantıdan dolayı dolar yükseldi, doların ateşini almak için faizler arttırıldı ve halen bizim istediğimiz seviyelere gelmiş değil konut sektörü faizleri. Bu nedenle insanlar kredili konut almak istemediler, piyasayı görmek istediler. 30 Mart seçimlerinden sonra piyasa direk tepkisini gösterdi, rakamlar olumlu şekilde şekillenmeye başladı. Ocak

YAPI MALZEME OCAK 2015

ayıyla Nisan ayı arasında ipotekli satışlar yüzde 28’lere düşmüşken, Nisan ayından sonra yüzde 33-34-36 şeklinde tırmanmaya başlamıştır. Ekim ayında da gene yüzde 40’ları yakalamıştır. 2014 yılı verileri tekrardan 2013 yılını yakalayacak mertebelere geldi. Bu girişimler olmasaydı biz bugün 2013 yılı verilerinin üstüne çıkmış olacak yeni bir rekor kırmış olacaktık.”

‘İSTANBUL’DA KONUT BİRİM SATIŞ FİYATLARI 12 YILDIR ARTIYOR’ “Metrekare birim satış değerleri Londra ve Moskova çok yüksek. Londra’da tarihi bir yerleşim var ve mimari daha yatay şekilde olduğu için fiyatlar yüksek. Bir Amsterdam, Roma, Berlin, Atina bile krizin göbeğinde olmasına rağmen konut metrekare satış fiyatı İstanbul’un önünde. Konut satın alma ve kira randımanı açısından bakıldığında İstanbul bu tablonun içerisindeki tüm şehirleri geride bırakıyor. ‘Neden yabancılar gelip İstanbul’dan konut alıyorlar?’ diye sorduğumuzda, yatırımcı işe endeksli olarak, yatırımını geri almak ister. Son 16-17 yılda konut sektörü geri dönüş skalası veriyor ve konut birim satış fiyatları istikrarlı olarak 12

YAPI MALZEME - OCAK 2015

yıldır İstanbul’da yükseliyor. Bu yatırımcılar açısından bakıldığı zaman hangisine yönelmesi gerektiği konusunda İstanbul’u işaret ediyor.”

‘2023 HEDEFLERİ DOĞRULTUSUNDA HASILATIMIZI 100 MİLYAR DOLARA ÇIKARMALIYIZ’ “2023 yılında biz 500 milyar dolar ihracat hacmini hedefliyorsak bizim şu anki 30 milyar dolarlık müteahhitlik hasılatımızı 100 milyar dolarlara çıkarmamız gerekir. Bunun olabilmesi için çalışacağımız alanlar özellikle Ortadoğu ve Kuzey Afrika’dır. Biz düşündük buralara nasıl gideriz diye araştırma yaptık, Ortadoğu’da Suudi Arabistan, Irak, İran, Afrika’da Cezayir, Libya, sahra altı ülkelerin muazzam bir konut ihtiyacı var. Bu ülkeler buradaki hükümetler çok ciddi bir şekilde konut yapmaya başladılar ama bizim gibi planlayamıyorlar. Bizim TOKİ gibi son 6 yılda 600 bin konut yapmış bir kurumumuz var. Biz TOKİ eliyle bu ülkelere açılırsak ve hükümetler arası sözleşmeler imzalarsak, o zaman bizim yurt içindeki, yurt dışına açılmaya çalışan firmalarımıza çok ciddi bir alan açmış oluruz. TOKİ şemsiyesi altında bu firmaları biz

o alanlara taşırsak 3-4 sene sonra bu firmalar orada kendi başlarına iş yapabilirler. Bizim devlet eliyle oralara açılmamız gerektiğini biz düşünüyoruz.” “Yurt dışı müşavirlik sektörünü biz çok önemsiyoruz. Yani 30 milyar dolarlık hasılatımızı ülke ekonomisine ne kadar yansıtabiliyoruz. Bizim ekonomimize etki edebilmesi için bizim yerli malzemelerimizin kullanılması gerekiyor. Türk ürünlerinin oralarda kullanılabilmesi için Türk Müşavirlerin desteklenmesi gerekir. Bu sektörde maalesef yokuz dünyada. Bu konuda çok ciddi desteklere ve teşviklere ihtiyacımız var.”

‘SANAYİ VE İNŞAAT BİRBİRİNİ DESTELEMELİ’ “‘İnşaat mı sanayi mi?’ diye sorarlar, bizim sanayici olarak gördüğümüz bir çok firma dünyada örneğin, Samsung, Hundai,…vb firmalar dünyanın en büyük müteahhitleridir aynı zamanda. Sanayiyle inşaatı birleştirmiş durumdalar. İnşaat sektörünün içinde bulunan birçok malzemenin yüzde 60’ı sanayiden elde ediliyor. Sanayi gelişirse inşaat da bir seviyeye gelebiliyor. Biz, sanayi ve inşaatın birbirini destekleyerek büyümesini gerektiğini düşünüyoruz.”

F&F STEEL Demir - Çelik Üretim Tesisi Erbil’de PERI ile hayata geçti 26

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Projenin Adı: F&F STEEL Projenin Yeri: Erbil / Kuzey Irak Bölgesi Projenin Yatırımcı Firması: Polteks Doğa Steel Trade and Industry Ltd Co Proje Müdürü: Selim Rıdvan Güngör Projede Kullanılan Kalıp Sistemleri Perde Kalıbı / Sistem: TRIO sistem, VARIO GT 24 sistem

YAPIYA AİT DETAY BİLGİLER Kalıp alanı veya kapalı alanı, oturum alanı vs : Kapalı alan 42,000 m Kat Yüksekliği : Haddehane 16.00 m, Kütük Holü 22.00 m, Çelikhane 28.00 m

Projede kullanılan kalıp sistemleri Perde kalıbı / sistem: TRIO sistem, VARIO GT 24 sistem

Projede Savak Dairesel Perde kalıbının dış kısmında TRIO sistem, içteki dairesel tufal perdesi için ise VARIO GT 24 sistem kullanılmıştır. Dış perdenin aksine içteki betonarme perdenin küçük çapı nedeniyle VARIO sistem panelin önüne ahşap negatif monte edilerek panel sisteme dairesel şekil verilmiştir.

PROJEDE KULLANILAN PERI ÜRÜNLERİ VARIO GT 24 Ahşap Kafes Kirişli Çelik Kuşaklı Perde Kalıbı Sistemi: GT 24 Perde Kalıbı ayarlanabilinir bağlantılarla bütün dizayn ve uygulamalarda kullanılabilinir. PERI proje kalıbı olarak ideal bir seçimdir. Endüstriyel konut inşası, köprü inşası veya istinat duvarı, herhangi bir projede ve bütün yüksekYAPI MALZEME OCAK 2015

likler PERI ile inşa edilebilinir. GT 24 proje kalıbı olarak kolaylıkla kullanılabilinir. Bunun manası aşağıdaki noktalar kolaylıkla seçilebilinir. Plywood ölçüleri ve tipi seçilebilinir. Eleman genişliği ve yükseklikleri. Düşey ve yatay saplama mesafesi ayarlama. Müsaade edilebilir taze beton basıncı ayarlama.

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Uzatma elemanı ile 30cm. aralıklarla maksimum 8,10m. yüksekliğe kadar kalıbı uzatma imkanı. Hızlı ve kolayca ahşap kirişlere vidalamadan uzatma elemanı montaj imkanı. Uzatma elmanı ahşap kirişleri doğrultusuna getirir.

AVANTAJLAR Değişik uygulamalar Çelik kuşaklardaki delikler ve bağlan-

tı elemanları ile sürekli panel bileşimi sağlanır. Buna ilaveten GT 24, bileştirme elamanı panelleri doğrultusuna getirir ve boşlukları ayarlar.

VARIO standart elemanları GT 24 sistem bileşenleri kiralanabilir kalıp elemanlarından oluşur.

VARIO platform Hazır monte edilmiş platformlar zaman kazandıran, tekrarlanan ve güvenli kullanım koşullarını sağlar. GT 24 Ahşap Kafes Kiriş: Plaka ve duvar kalıp sisteminin merkezindeki bileşendir. Kiriş seçiminde, en doğru seçimin yapılması, inşaat sürecindeki maliyet hesabı ve çıkan işin en etkin sonuçları vermesi açısından büyük bir öneme sahiptir. Yeri bir ürünü piyasaya sürme yatırımları hariç en önemli faktör; uzun ömürlülük ve kurulum maliyetidir. GT 24’ün dayanıklılığı ve yük taşıma kapasitesi diğer 20cm’lik kalıp kirişleri, daha ufak kirişler, çelik dikmeler ile karşılaştırıldığında hem plaka kalıplar hem de duvar kalıplarının ihtiyacını karşılayabildiği görülmüştür.

AVANTAJLARI Hafiftir ve dikmeler için uygulanabilir. Universal kullanımda, sert ve dayanıklı GT 24 Kafes Kalıp Kirişi, kapatma ve vurma bileşen sayısını azaltan, geniş aralığa izin verir.

Duvarlar için yeterince kuvvetli İster endüstriyel olsun, ister konut inşaatları, köprü payandası veya koruyucu duvarlar, 18 metreye kadar tüm uzunluklarda tek bir panel GT 24 ile kapatılabilir.

Alışıldık kalıplarda uygun maliyet GT 24 kuvveti ve yüksek mukavemetteki yük taşıma kapasitesine göre, diğer 20cm.’lik kirişlerle ile kıyaslandığında daha az bileşene ve destek malzemesine ihtiyaç duyduğu tespit edilmiştir. Bu da, tüm şantiyelerde her kullanımında işçi maliyetlerinin düşürülmesi anlamına geliyor.

Diğer avantajları 80x60cm. kalınlığında kirişlerle uzun süreli hizmet vermesi şiarına göre tasarlanmıştır. Toplam 24 cm.’in üzerinde yüksek taşıma kapasitesine sahiptir. Kafes işleri inşaatı için her aksesuarı bağlantı halindedir. PERI TRIO Panel Kalıp Sistemi: Küçük ve büyük tüm şantiyelerde kullanılabilen 2.70m. ve 3.30m.’lik yükseklikleriyle ve hassas genişlik aralığıyla evrensel ve çok yönlü bir kalıp sistemidir. PERI TRIO, yalnızca altı farklı panel genişliğine gereksinim duyar. Panel boyutundaki 30cm.’lik düzgün ve pratik artışlar (72cm.’lik tek panelle birlikte), şantiyedeki malzeme ihtiyacını düşürürken verimliliği arttırmaktadır. Geniş 270 x 240 TRIO Paneli başka birçok avantaj sunar:

- Yüzey alanının daha verimli kullanılabilmesi için hem dik hem de yan yatırılarak kullanılabilir - Herhangi bir özel uzatma paneli gerekmeksizin düzgün bir kalıp izi çıkarır - 2,4m. genişliği taşımada ideal boydur - Kullanılmayan saplama deliği olmadığından bu deliklerin kapatılması için ilave tıpalara gerek duyulmaz - Düşük sehim karakteristiği için tercih edilen bir statik sisteme sahiptir

TRIO Kuşak TAR 85 Birçok uygulama için tek bir parça: - Uzunluk ayarlaması (panel arası dolgular) - Panel uzatması (yükseklik) - Alın kalıbı - Perdede oluşan dişler - Açılı kenarlar - Panellerin standart olarak hizalanması

AVANTAJLARI BFD Kilit Tüm bağlantılar için sadece bir parça – BFD KİLİT - Normal panel bağlantısı - 100mm.’ye kadar ara dolgular - Panel uzatmaları - İç ve dış köşeler - Açılı köşeler - Ve tüm geleneksel uygulamalar için ihtiyaç duyulan tek bağlantı parçasıdır. BFD Kilit; tek harekette kalıbı bağlar, hizalar ve sıkar. Birçok karar alıcı için TRIO’yu diğer çerçeveli panel kalıp sistemlerine tercih etmek için geçerli bir neden.

rek kalmaksızın şaft içi kalıbı, bir bütün olarak tüm katlar için kullanılabilir.

TRIO Alın Paneli PERI TRIO Alın Kalıbı; BFD kilitler ile TRIO’nun çerçevesine monte edilir ve böylece kalıp içerisindeki donatıyı kolaylıkla taşıyabilir. TRIO MT/MTF Alın Paneli su tutuculu ya da su tutucusuz kullanılabilir. Orta kesitte yer alan uzun ömürlü lastik dudaklar taze betonun sızmasını güvenilir bir şekilde önler.

Temizlemesi kolay TRIO elektro-statik boyalı yüzey betonu

TRIO Şaft Paneli TSE PERI TRIO Şaft Paneli TSE, tüm iç kalıp birimlerinin kolaylıkla ve hızlıca taşınmasına olanak verir. Bir kez kurulduğunda bir daha bir tek elemanının bile sökülmesine ya da değiştirilmesine ge-

SELİM RIDVAN GÜNGÖR YORUM

Yatırımın planlaması aşamasında teknolojinin satın alınması işlemlerine paralel olarak imalata girildi. Bu sebeple betonarme yapısal çözümler 2 aşamalı olarak değerlendirmeye alındı. Bina Temelleri ve Teknolojik Ekipman Temelleri. Dizayn proseslerine bağlı olarak Teknolojik Ekipman Temelleri’nin hazırlanması zaman zaman inşaatı tamamlanmış bina temellerinin askıya alınarak derin temellerin açılmasıyla gerçekleştirilebilecekti. Bu aşamada, teknik ekipman temel çukurlarına, binalara ait inşaatı tamamlanmış çelik kolon ve kiriş’lerin müsaade ettiği kadar yaklaşılabilecek ve yatay taşımada süre ve buna bağlı maliyetler ön plana çıkmaktaydı. Ayrıca, Teknolojik Ekipmanların yerleştirilmesi için gerekli ankrajların yerleştirilmesinde tasarımcıların istediği mukavemet değerlerine ve betonarme imalat kalitesine ulaşabilmek için her bir temelde beton dökümünün tek seferde yapılması gerekmekteydi. Yatırımcı olmamız ve inşaat sonrası elimizde herhangi bir inşaat ekipmanının kalmaması için çelik kalıp kullanmak yerine daha hızlı modüler bir sistem kullanmanın optimum çözüm olduğunu düşünerek, hafifliği, yatay nakliyedeki hızı, değişken kesitlerde kullanım rahatlığı ve çeşitliliği göz önüne alındığında VARIO sistemin isteklerimizin tamamını karşıladığını gördük. Ayrıca Peri firmasının bizim gibi yatırımcıların kullanımına rahatlık sağladığı kiralama sistemi ile Betonarme imalatlarımızda metrekare başına kalıp maliyetlerimizi düşürdük. YAPI MALZEME OCAK 2015

Bosch dev yatırım yapacak ama Bursa’da arsa yok

Bosch Ceo’su Steven Young: “Bursa’ya 2 ArGe projesi ile birlikte 2015 yılında toplam 135 milyon Eurodan fazla yatırım yapacağız”

Bosch Ceo’su Steven Young, 2015 yılında Bursa’ya 2 ar-ge projesi hayata geçireceklerini, 2015 yılında yapılacak 135 milyondan fazla yatırımın aslan payı Bursa’ya olacağını, ancak yeni yatırımlar için OSB’de arsa kalmadığını, hızlı bir şekilde yeni OSB’ler kurulması gerektiğini söyledi. Bosch Ceo’su Steven Young, TÜGİAD Bursa Şubesi’nin aylık düzenlediği toplantısına konuk oldu. BTSO Meclis Başkanı Remzi Topuk ve Tügiad Bursa Şube Başkanı Gökhan Onur’un da katıldığı toplantı öncesi basın mensuplarının sorularını cevaplayan Steven Young, Bosch grubu olarak

hem ithalat, hem de ihracat yaptıklarını belirterek, “Dolayısıyla bizim sepetimiz yarı yarıya diyebiliriz. Bu anlamda Türkiye’deki hareketler bir tarafta etkilerken, diğer tarafta etkilemiyor. Bu kendisi off-set ediyor. Bu yüzden çok fazla sıkıntımız yok. Ama biz kur politikasında stabilite ve öngörülebilirliğe önem veriyoruz. Evet artabilir ancak bir gecede artmasından hoşlanmıyoruz. Makul zamana yayılmış artışları daha çok tercih ediyoruz” dedi.

BOSCH’TAN BURSA’YA DEV YATIRIM

Bosch Ceo’su Steven Young

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Bosch grubu olarak Bursa’ya bu sene 135 milyon euroluk yatırım yaptıklarına dikkat çeken Young, “Geçen yıl 150 milyon euro yatırım yapmıştık. 2015 yılında kısmet olursa 135 milyon eurodan daha fazla yatırım yapacağız. Bu yatırımın aslan payı Bursa’ya olacak. Dolayısıyla ya-

tırımcı olarak baktığımızda Türkiye’de yatırım ortamı makul. Yatırım yapmak için devlet desteği var. Bu anlamda da kalifiye çalışanlar bulabiliyoruz. İyi bir yan sanayi var” diye konuştu.“BUR-

SA’YA YATIRIM İÇİN ACİL YENİ OSB’LER YAPILMALI”

Bursa’da ciddi şekilde organize sanayi bölgesi sıkıntısı yaşadıklarına vurgu yapan Young, “Bursa’da ufak bir sıkıntı var. Organize Sanayi Bölgesi’nde arsa bitti. Bizim hızlı bir şekilde Bursa’da yeni OSB oluşturmamız gerekiyor ki, yeni yatırımları daha rekabetçi bir şekilde hayata geçirebilelim. Bunun da oluşum içinde olduğunu biliyorum ancak bu süreci hızlandırmakta yarar var. 2015 yılının ilk yarısında yeni OSB konusuna çözüm getirileceğinin bilgisini aldım. Biz bunu çok hızlı bir şekilde görmek istiyoruz. Çünkü, 2018’de üretip teslim etmek istediğimiz ürünler var. Şimdiden bunların planlarını yapıyoruz. 2018 yılında ürünleri teslim edeceksek, biz çok önceden arsaları alıp, fabrikaları inşa edip, makinaların donatımını yerleştirmiş olmamız gerekiyor” şeklinde konuştu.

YÜZDE 30 TASARRUFLU YENİ DİZEL ENJEKTÖR

Bosch’un yeni ürünleri hakkında da bilgi veren Young, şunları kaydetti; “Ürün ailemizin yelpazesini geliştiriyoruz. Enjektörleri geliştiriyoruz. Özellikle dizel enjektörde yüzde 30 tasarruflu yeni ürünleri Bursa’da üreteceğiz. 2014 yılında bu üretime başladık, 2015 yılında da ciddi bir şekilde kapasite artırımı yaparak bu yatırımla ilgili vites attıracağız. Dizel enjektör tüketimiz azaltıyor, doğaya karbondioksit salgınımları azalıyor, eskiden 2 litrelik arabanın yapacağı görevi şuanda 1.6 litre yapabiliyor. Bu şekilde devam ettikçe 1 litreye kadar da düşecek. 4 silindirli motorlar 3 silindire düşecek. Enerji konusuna çok önem veriyoruz. Hem elektrik konusunda, hem de sulu makinalarımıza daha az su kullanıyoruz. Doğal kaynakları kullanım konusunda tasarruflu ürünler üretiyoruz.”

Proje

Nitelikli dolgu nedir? MODULO SYSTEM ile 3 cm’den 70 cm’ye kadar değişen yüksekliklerde her türlü dolgu yapılabilir veya yükseltilmiş döşeme oluşturulabilir

BETONARME YÜKSELTİLMİŞ DÖŞEME VEYA NİTELİKLİ DOLGU İÇİN KÖR KALIP SİSTEMİ - Benzersiz nakliye, yatay-dikey taşıma ve yer tasarrufu sağlar; örneğin, 50 cm’lik dolguda 50 kamyonluk gazbeton yerine 1 kamyon kör kalıp yeterlidir - Kolay ve hızlı kurulur (Modulo 90 m2/adam-saat, Yeni Elevetor 20 m2/adam-saat) - Toplam yapı ağırlığından, dolayısı ile toplam donatı ve betondan tasarruf sağlar - Kat döşemelerinde geleneksel malzemeli dolgulara kıyasla çok daha hafif bir dolgu sistemidir - Büyük açıklıklarda minimum imalat ile döşemeyi taşıyan sistemin oluşturulmasını sağlar - Döşemede oluşturulan yüzlerce sütun, kemer ve kubbe sayesinde yüksek taşıma kapasitesine sahiptir - Oluşturulan döşeme altı boşluğundan her türlü tesisat (elektrik, mekanik vb.) geçirilebilir - Üst katlardaki inşaat devam ederken dolgunun yapılmasına imkan tanır, dolayısı ile ciddi anlamda inşaat süresinde kısalma sağlar - İstenilen boyda kesilebilen PVC sütunlar sayesinde her türlü kademe ve rampa yapılabilir - Oluşturulan yüzey beton olduğu için üzerine daha sonra serbestçe her türlü zemin kaplaması yapılabilir, tuğla-gazbeton-alçıpan vb. bölme duvar oluşturulabilir - Oluşturulan hava boşluğu ısı ve ses izolasyonu sağlar, havalandırılabildiği için nem ve rutubeti engeller - Dolgu gerektiren temellerde hem dolgu hem de temel kirişlerinin kalıbı olarak işlev görür - Temel kodunda kullanıldığında radon gazı ve nem birikimini engeller - Bu ürün grubu ile soğuk hava depolarının izolasyonlu temelleri de oluşturulabilir ve don çatlakları kesin olarak engellenir - Geri dönüşümlü malzemeden üretilen kalıplar projelere LEED sertifikası puanı kazandırırlar

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Ürünler ‘kör kalıp’ olarak kullanılırlar ve betona şekil vererek döşemeyi taşıyan yüzlerce betonarme kemer, kubbe ve onları destekleyen sütunlar oluştururlar. Dolgu amaçlı kullanıldığında, alternatiflerine kıyasla benzersiz nakliye, yatay-dikey taşıma ve yer tasarrufu sağlar. Örneğin; 50 kamyon gazbetonluk bir dolgu, 1 kamyon kör kalıpla yapılabilir. Kolay ve hızlı (90 m2/ adam-saat) kurulumu sayesinde inşaat süresi ciddi oranda kısalır. Döşeme imalatında kullanılan beton,

demir ve diğer tüm dolgu malzemelerinden tasarruf sağlanır, tüm yapı hafifler. Kör kalıpların oluşturduğu boşluk havalandırılabilir ve içinden her türlü mekanik/ elektrik tesisat geçirilebilir. Oluşturulan yüzey beton olduğu için üzerine daha sonra serbestçe her türlü zemin kaplaması yapılabilir, tuğla-gazbeton-alçıpan vb. bölme duvar oluşturulabilir. Temelde kullanıldıklarında yapı Radon gazından ve nemden korunur, ısı ve ses izolasyonu sağlanır. Geri dönüşümlü polipro-

pilen ile üretilen kör kalıplar projeye LEED puanı da kazandırırlar. REF: Temmuz 2014 | İÇDAŞ Yönetim Binası | Yenibosna, İstanbul | Derya İnşaat İhtiyaç: Ters kirişli teras bölgesinde hızlı ve düşük maliyetle gerçekleştirilecek, mevcut yapıya ekstra yük getirmeyecek hafif dolgu ihtiyacı. Çözüm: Modulo H60 kör kalıpları ve Geoblock kalıp kapamaları kullanıldı. - Uygulama alanı: 500 m2 - Yapıya çok az ekstra yük bindirerek, olabilecek en hafif dolgu uygulaması yapıldı. - Sadece şap ve ayakların içine

dolan beton kadar ekstra zati yük oluştu: 120-140 kg/m2 - Modulo System’in hızlı kurulumu sayesinde zamandan tasarruf sağlandı. - Dolgu alanının terasta olması nedeniyle diğer dolgu malzemelerine kıyasla kör kalıpların yatay ve dikey taşınması çok kolay oldu. - Toplamda ciddi zaman ve maliyet tasarrufu sağlandı. - Modulo kör kalıplarının oluşturduğu kemer-kubbeli sistem, teras kaplamasını gelecekte meydana gelebilecek çatlama ve çökme risklerine karşı koruyacak güçlü bir betonarme yapı oluşturdu. YAPI MALZEME OCAK 2015

Sektör

The Colours Hotel’in havası Aya Grup’a emanet SESSİZLİK VE ESTETİK GÖRÜNÜM

The Colours Hotels ailesinin en yeni üyesi The Colours İstanbul, şehrin yeni çekim merkezlerinden Güneşli’de hayat buldu

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Sadece grubunun değil İstanbul’un da yeni gözde otellerinden olan The Colours İstanbul; bodrum (3 adet), zemin, normal (11 adet) ve çatı katlarının yanı sıra 160 oda, restoran ve bar, kapalı yüzme havuzu, spor ve fitness salonu, masaj salonları, sosyal aktivite alanları, toplantı salonları ve 60 araçlık kapalı otoparkı bünyesinde barındırmakta. Bu anlamda iklimlendirme sistemini oldukça geniş bir alana sahip bir yapıya entegre edilmiş durumda. The Colours İstanbul’un iklimlendirme çalışmalarında Samsung VRF sistemini kullanıyor. Sistemin daha verimli çalışabilmesini sağlamak amacıyla 10 adet zona (bölüme) böldüğümüz yapıda toplam 1030 KW güce sahip 23 adet dış ünite kullanıldı. Değişken debili inverter kompresör sayesinde kısmi yüklerde minimum enerji tüketimini sağlamayı hedefliyor.

Oteller için en önemli özelliklerden olan konfor, sessizlik ve estetik görünüm çalışmalarımızda bizim de üzerinde durduğumuz konular arasında yer aldı. Bu amaçla iç ünite olarak otel odalarında düşük statik basınçlı kanal tipi cihazları tercih ettik. Son olarak oluşturduğumuz iklimin, yapının her yanına eşit derecede yayılabilmesi için, geniş alanlara hâkim olabilecek, dört yöne üflemeli kaset tipi cihazları kullandık. Toplamda 235 iç ünite ile projeyi tamamladık. Elbette, oldukça geniş bir alana inşa edilen The Colours Hotel için kurduğumuz sistemin rahatlıkla kontrol edilebilmesi en önemli konuların başında geliyordu. Projede bireysel kumandalar aracılığıyla veya tek bir noktadan müdahale ile kontrol edilebilen cihazlar kullanarak merkezi yönetim sistemini mümkün kıldık. Ayrıca kurduğumuz sistem, cihazların yönetimi ile ilgili tüm verilerin güvenli bir şekilde bir bilgisayarda arşivlenebilmesine olanak sağladı.

İnşaatın sektörünün devleri 2015’te yeni yatırımlara hazırlanıyor İnşaat sektörünün lider firmaları 2015 yılında yeni projelerine hazırlanıyor. 2015’ten umutlu olan sektör patronları, 2015 yılında yapacakları yatırımlar için hazırlıklara başladı. İşte firmaların 2015 planları…

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörü gayrimenkul, yeni yıla da iddialı hedeflerle yola koyuldu. 2014’ü rekorla kapatan sektör, 2015’te de yüksek büyüme hızını korumayı hedefliyor. 2014’ün ilk yarı performansına bakarak bu yıl yüzde 20 seviyesinde küçülme bekleyen sektör temsilcileri ise bu durumdan oldukça memnun. Genel seçimler nedeniyle 2015’te de benzer bir tablo beklediklerini belirten konutun patronları, seçim yılı olmasına rağmen siyasi ve ekonomik istikrarın devam edeceğini öngörüyor. Petrol ve emtia fiyatlarının düşmesinin Türkiye ekonomisine pozitif yansıyacağını ve aynı zamanda inşaat sektörüne de maliyet avantajı olarak döneceğini söyleyen patronlara göre, 2015 yılı 2014’e kıyasla çok daha hareketli geçecek.

KONUT SEKTÖRÜ GELECEK DÖNEM TAHMİNLERİ Ekonomik olarak ağır geçen bir seçim yılının ardından ülkemizde 2015 yılı verilerinin ipotekli satışlarında artış göstermesiyle birlikte 2013 yılı değerlerinin de üzerine çıkmasını beklemekte. Ülkemizde konut satış fiyatlarının gelişen ekonomiler sıralamasında rekabet ediyor olduğu ülkelerle kıyaslandığında hâlen düşük seyrediyor olduğu gözlemlenmektedir. Talebin alım gücüyle doğru orantılı olduğu gerçeğinden hareket edildiğinde, konut fiyatlarının özellikle büyük şehirlerde hâlen hak ettiği değerlere ulaşmadığını söylemek mümkündür. Bu nedenle konut fiyatlarının belirli bir eşiğe ulaşana dek konuta olan talebin artarak devam edeceğini düşünmek doğru olacaktır. ‘Global Property’ tarafından yapılan araştırmalara göre, 120 metrekare ortalama bir konutun satış fiyatları üzerinden kıyaslama yapıldığında İstanbul’un gerek turizm gerekse ticaret merkezi olarak kıyaslanabilecek birçok şehrin altında seyrettiği görülmektedir. Ancak buna karşılık brüt kira randıman hesabı yapıldığında İstanbul’un söz konusu listede birçok lokasyonun önünde seyrettiği görülmektedir. Dolayısıyla yatırımcı bakış açısıyla İstanbul şehir karakteri olarak rekabet ettiği birçok şehirden daha hızlı geri dönüş sağlamaktadır. Bu orta ve uzun vadede konuta olan talebin canlılığını (özellikle yatırımcı açısından) koruyacağını, buna bağlı olarak konut satış fiyatlarının artacağının göstergesi olarak yorumlanabilir.

YAPI MALZEME OCAK 2015

Dosya 2014 - 2015 Değerlendirme

Ağaoğlu, sektör ikinci yarıyı yüzde 10’ların üzerinde büyümeyle tamamlar 2015 yılı inşaat sektöründen beklentilerini açıklayan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, “2015’te seçim var. İnşaat sektörü için ilk dönem yine biraz stabil geçer ama ikinci yarıda yüzde 10’ların üzerinde büyümeyle tamamlar. Stratejimizi buna göre yapıyoruz” dedi. Eylül 2013’te Türkiye satış ofisini açan zemin kaplama üreticisi Beaulieu, Maslak 1453 Projesi’nde toplamda 300 bin metrekarelik zemin kaplayarak en büyük anlaşmasını Ağaoğlu Şirketler Grubu’yla yaptı. Ağaoğlu, konuya ilişkin olarak, Maslak 1453 Projesi’nin dünyanın en önemli karma projelerinden biri olması sebebiyle kendileri için çok önemli olduğunu, müşterilerinin parkeye çok önem verdiklerini, bu nedenle dünya markası Beaulieu’yi tercih ettiklerini belirterek, 300 bin metrekarenin üzerinde sipariş geçtiklerini, bunun da dünyada tek projede kullanılan en fazla parke olduğunu söyledi. İnşaat sektörünün yılı nasıl tamamlayacağına ilişkin olarak ise Ağaoğlu; “ Yılın ilk yarısı eksi ama ikinci yarıda bunu kapatıp 2014’ü artıyla tamamlar. 2015’te seçim var. İlk dönem yine biraz stabil geçer ama ikinci yarıda yüzde 10’ların üzerinde büyümeyle tamamlar. Stratejimizi buna göre yapıyoruz” diye yanıtladı. Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu

“2015 dev yatırımların gün yüzüne çıkacağı bir yıl olacak” Türkiye’de 2015 yılı, gayrimenkulün parlamaya devam ettiği, trendin bir kez daha yükselişe geçtiği bir yıl olacağını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, İstanbul’da Türkiye nüfusunun yüzde 20’den fazlası yaşıyor ve son dönemdeki yabancı akınını da hesaba katarsak gayrimenkul sektörünün nabzı ağırlıklı olarak yine İstanbul’da atacağını söyledi. Hakan Erilkun; “Yalnızca İstanbul’da son dönem nüfus artışı ve göçlerin etkisiyle hane halkı sayısı 1.180.000 artış gösterdi. Genel bir saptamayla yaklaşık 2.500.000 konut ihtiyacı var ki bunun yüzde 47’si yeni ihtiyaçtan doğan talebe dayanıyor. Bu talebin karşılanması için de 390 kilometrekarelik bir araziye ihtiyaç var. Bu nedenle devlet sürekli yeni düzenlemelerle hem inşaat sektörünü denetleyerek geliştirmeye hem de emlak sektörünü canlı tutmaya çalışıyor. Her ne kadar bir kısmı isabetsiz kararlar olsa bile buna rağmen emlak sektörü hız kesmedi” dedi. 2014’ün ilk 9 ayında yalnızca yabancılara 13.611 adet konut satılması ve satışların bir önceki yıla oranında yüzde 80 artması da sektöre ve Türk inşaat sektörüne duyulan güveni göstermekte olduğunu dile getiren Erilkun; “Bu nedenle Türkiye sadece inşaat ve emlak üretiminde değil emlak geliştirmede de büyük bir ivme katetti ve 6 milyon konut, 7-8 milyon metrekare kiralanabilir AVM alanını, 3,5-4 milyon metrekare ofis alanı üretimini başarıyla geliştirebildi. 2015 yılı Türkiye’de 2014’teki stokların hızla tüketildiği, yeni pazarların oluşturulduğu; İstanbul’da ise Kanal İstanbul,

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Üçüncü Köprü gibi birbiri ardına hızla ilerleyen projelerle dev yatırımların hayata geçirildiği bir yıl olacaktır. 2015 Haziran ayında yapılacak genel seçimler de sektörde bir belirsizliğe ve durağanlığa yol açmayacaktır” şeklinde konuştu.

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun

Dosya 2014 - 2015 Değerlendirme

“Hedeflerimizle yeni döneme kilitlenmiş durumdayız” Başkent’in yeni cazibe merkezlerinden Batıkent Karacakaya’da inşa edilen Mebuskent’i hayata geçiren AYMOR Grup’un Yönetim Kurulu Üyesi Kürşat Ayhan, 2014’ün bir önceki yıla göre daha hareketli ve verimli bir yıl olduğunu ifade etti. Bu yıl 25 Haziran’da açılışı yapılan ve Ankaralılar’dan büyük ilgi gören Mebuskent projesinin yıla damgasını vurduğunu belirten Ayhan, “Hem iş hacmi hem de çalışan sayısı olarak 2014’te ciddi bir büyüme kat ettik. Hedeflerimizle yeni döneme kilitlenmiş durumdayız. Önümüzdeki yıl, 2016’da teslim edeceğimiz Mebuskent projemizin detaylarıyla ilgileneceğimiz bir yıl olacak. 2015 yılında da kalite ve güvencemizden ödün vermeden, gelenekselleşen iş yaklaşımlarımız doğrultusunda yeni yatırımlarımız, faaliyetlerimiz ve 2015 yılı için bölgesel çalışmalarımız devam ediyor. Yıl içerisinde sözleşme aşamasına gelecek birkaç projeden söz edilebilir” dedi.

AYMOR Grup Yönetim Kurulu Üyesi Kürşat Ayhan

Kentsel dönüşüm ile Türkiye yeniden bir yapılanmaya girdi Batı Yapı Genel Müdürü Baran Aslan, 2014 yılı değerlendirmesi ve 2015 yılı beklentileri ile alakalı olarak açıklamalarda bulundu. Baran Aslan; “2014 senesi şirketimiz açısından çok olumlu geçti. Bu sene içinde satışı devam eden 3 projemizde de beklentilerin üstünde satışlar gerçekleştirdik. Yapımına Şubat 2014 de başladığımız ASTRO Beylikdüzü projemizde Şu an satışlarımız % 90 seviyelerine ulaştı. Teslimlerine birkaç ay kalan projemizde son daireler alıcılarla buluşuyor” dedi. Baran Aslan 2014 yılı ile alakalı olarak ise şunları söyledi; “2014 yılı inşaat sektörü açısından olumlu geçtiğine inanıyorum. Kentsel dönüşüm projeleriyle Türkiye adeta yeniden bir yapılanmaya girdi. Bunun sektöre faydalarının yanı sıra aynı zamanda birçok inşaat firması oluşturmasından dolayı önümüzdeki günlerde zararının da olacağına inanıyorum. Sektörde olan dalgalanmalar küçük firmaları vuracağından hem kentsel dönüşüm sürecinde daire sahiplerinin hem de konut alıcılarının bir mülk alırken firmaları iyi araştırmalarını tavsiye ediyorum” dedi. 2015 yılı ile alakalı olarak da değerlendirmelerde bulunan Baran Aslan; “2015 yılı ilk aylarında Batı Yapı firması olarak yeni bir projemizin temellerini atacağız. Satışlarına Ocak ayı içinde başlayacağımız projemizin satışlarının hızlıca bir şekilde sonuçlanacağına inanıyoruz. 2015 yılı seçim yılı olduğundan piyasaların çok hareketlenmeyeceğine inanıyoruz. ,2014 yılında yaşadığımız etkilerin 2015 yılı içinde de devam edeceği kanaatindeyiz. 2015 yılı başında satışa çıkacak yeni projeler ve kampanyalarla sektörün büyümesinin devam edeceğine inanıyorum” dedi.

Batı Yapı Genel Müdürü Baran Asla

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Dosya 2014 - 2015 Değerlendirme

“Büyüyen ve gelişen bu pazarda projelerimizle öne çıkmayı hedefliyoruz” satışlarının yılda ortalama olarak en az yüzde 20 artış sağladığını gözlemliyoruz. İnşaat sektörü, daire sahiplerinin tüm ihtiyaçlarına cevap verebilmek adına daha farklı donanımlara sahip projeler üretmeye başladı. Bu anlamda 2014 yılında konut alıcısına her yönüyle hitap eden projeler üretilmeye başlandığını ve en ufak talep açığı bırakmamak kaygısıyla sektörün gayretinin giderek arttığını söyleyebiliriz. Dolayısıyla 2014 yılı önceki yıllara göre hem konut yapımının hem konut satışının daha fazla olduğu bir yıl oldu. İnovasyon ile Ar-Ge, sürdürülebilirlik ve kentsel dönüşüm üçgeninde ilerlenirse sektörde kalite standartları yükselecek. Her ne kadar gecikilmiş olsa da bugün artık bu kavramların konuşuluyor olması Türk inşaat sektörünün ve ülkemizin geleceği açısından umut verici. İnşaat sektörü açısından oldukça haraketli geçen 2014 yılı, Çukurova Kent Yapı olarak firmamız açısından da verimli ve aktif bir yıldı” açıklamasında bulundu. 2015 yılı ile alakalı olarak da değerlendirmelerde bulunan Kara; “Hâlihazırda büyümesini sürdüren inşaat sektörünün 2015 yılında da büyümeyi devam ettireceğini tahmin ediyoruz. Özellikle kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında ilk beş yıl içerisinde yıllık ortalama 250 bin ila 300 bin konutun yenilenmesi bekleniyor. Kentsel dönüşüm ışığında yaşanan bu gelişmeler inşaat sektöründeki canlılığı arttırırken gayrimenkul sektörünün Türkiye’nin ekonomik gücünü 2015’te de yükseltmeye devam edeceğini öngörüyoruz. Bu da hem ülke ekonomimiz hem de kaliteli konut üreticileri için büyük bir fırsat. Büyüyen ve gelişen bu pazarda biz de yine projelerimizle öne çıkmayı ve adımızdan söz ettirmeyi hedefliyoruz. Çevreye ve yeşile verdiğimiz önemi yeni projelerimizde de ortaya koyacağız.

Çukurova Kent Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer Kara

2014 yılına ilişkin değerlendirmeler ve 2015 yılı beklentileri kapsamında değerlendirmelerde bulunan Çukurova Kent Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer Kara; “2013 yılında yüzde 4 büyüme gerçekleşen Türkiye ekonomisi bu yılsonunda da aynı büyüme hedefine sahip. İnşaat sektörü ise her zaman ekonominin üstünde büyüyor. Geçen yıl artan kamu yatırımlarının payı ile de inşaattaki büyüme trendi yükselerek yüzde 7,1 oranında gerçekleşti. Bu yıl da sektörümüzde yüzde 5’in üzerinde bir büyüme öngörülüyor. Projelerin lokasyonu ve prim potansiyeline göre değişmekle birlikte gayrimenkul

Ekonominin itici gücü olmaya devam Çalık Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin, sektörün 2014’te beklentilerin üzerine geçerek gayet başarılı bir dönem geçirdiğini belirtti. Firma olarak, İstanbul’da geliştirdikleri proje portföyünün 4 milyar dolar seviyesine ulaştığına vurgu yapan Feyzullah Yetgin, “Çalık Gayrimenkul’ün TOKÎ iştiraki Emlak Konut GYO ile birlikte gelir ortaklığı modeliyle gerçekleştirdiği Üsküdar’daki Şehrizar Konakları Projesi’ni tamamladık, istanbul’a kazandırdığımız önemli bir eser olan Şehrizar Konakları’nda yaşam başladı. Ülkemizin ilk kentsel yenileme projesi olan Tarlabaşı360 projemizin ofis ve rezidanslarının lansmanını yaparak satışlara başladık. Ataşehir’de ise istanbul Finans Merkezi’nin ilk ve en büyük projesi olan Metropol İstanbul projemize de yerli ve yabancı yatırımcı ilgisi sürüyor” diye konuştu. Yetgin, sektörün 2015’te de ekonominin itici gücü olmaya devam edeceğini düşündüğünü sözlerine ekledi.

Çalık Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin YAPI MALZEME - OCAK 2015

Dosya 2014 - 2015 Değerlendirme

2015’te şehirleşmeye dikkat İnşaat firmalarının artık dünyadaki rakipleriyle yarışır konuma geldiğini ifade eden Besa Grup Yönetim Kurulu Üyesi Efe Bezci, 2015 yılında da özellikle Ankara’nın modern bir başkent olmasına katkı sağlayacak firmalar sayesinde satış rakamlarının artacağına inandıklarını belirtti. Bezci, yaklaşık 40 yıldan bu yana başarılı projeler hayata geçiren Besa Grup gibi köklü firmaların dikkat ettiği doğru şehirleşmeye her firmanın özen göstermesi gerektiğini kaydederek, şunları söyledi: “Yaklaşık 40 yılda 6 bin lüks konuta imza atan bir firma olarak şehirleşmenin ne kadar önemli olduğunun farkındayız. Ancak her firmanın bu farkındalığa sahip olması gerekiyor. Bu sayede talebe uygun konutlar hayata geçirirken, bir yandan da şehre katkı sağlayacak yapılar da ortaya çıkar. Önümüzdeki dönemlerde hayata geçirilecek yapıların mutlaka şehirleşmeye dikkat edilerek yapılması gerekiyor.” Önümüzdeki yıl için en büyük hedeflerinin Ankara’da ayrıcalıklı iş hayatının yeni adresi Besa Kule’yi sahiplerine teslim etmek olduğunu vurgulayan Bezci, bunun yanında Haymana’da kurdukları güneş enerji santralinin kapasitesini arttırarak 5 bin konutun elektrik ihtiyacını karşılayacak hale getirmeyi hedeflediklerini bildirdi. Besa Grup Yönetim Kurulu Üyesi Efe Bezci

İnşaat şirketleri 2015 yılından umutlu İnşaat sektörü yapılan seçimler ve mevsimsel durgunluk sebebiyle zaman zaman durağan bir yıl geçirdiğini belirten Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram, 2014 yılı değerlendirmesi ve 2015 öngörüleri ile alakalı olarak şunları söyledi; “ Yılın son çeyreğinde tırmanışa geçen sektörün, geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 20-25 oranında daha da canlandığını gözlemledik. Ancak Denge Yapı olarak yaşanan bu tarz dalgalanmalardan çok etkilenmediğimizi açıkça ifade edebilirim. 2015 yılına bakacak olursak, inşaat sektörü son dönemde toparlanma sürecine girdi. Yapılan satışlarla birlikte yeni projelerini devam ettiren inşaat şirketleri 2015 yılından da umutlu. Sektör genelinde değerlendirirsek, oturum amaçlı ev alanlara “hemen taşın, taşındıktan sonra ödemeye başla” vb. diyen firmalar, yatırım amaçlı ev alanlara ise kiracı garantisi ve uygun oranlı vade farkı desteği sağlayan firmalar var. Konut almak ya da İstanbul’da yatırım yapmak isteyenler için firmaların sağladığı bu olanaklar konutta fırsat dönemi olarak 2015 yılında da devam edecektir. Ekonomisi istikrarlı büyüyen ve gelişen, konut talebi olan, genç nüfus yapısına sahip, yabancılara gayrimenkul satışının önünü açarak bu alanda uluslararası arenalarda yarışan, başarılı projeler geliştiren, kentsel dönüşümün de başladığı ülkemizde inşaat sektörünün geleceği daha da parlak ve yatırımcıların ilgi göstereceği alan olmaya devam edecektir” dedi. 2015 yılındaki yeni projeleri ile alakal olarak da değerlendirmelerde bulunan Bayram; “Gelecek dönemle alakalı olarak yatırımlarımız katlanarak devam edecek. Hali hazırda Mahal Sancaktepe

Ada projemiz devam ederken, Kırgızistan’da yeni bir iş merkezi projesine de imza atıyoruz. Türkiye’deki iştiraklerimiz ise ardı ardına gelecek. Planlamaları devam ediyor. Denge Yapı olarak bizi tercih eden müşterilerimiz için en iyi yaşam standardı sunmak adına tüm projelerimiz özenle planlıyor, çok iyi analiz ediyor ve sağlam adımlarla yolumuza devam ediyoruz” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.

Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Dosya 2014 - 2015 Değerlendirme

“2015’te “Gebze ve Fikirtepe” projelerini görücüye çıkaracağız”

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya

2014 yılının ilk çeyreğinden itibaren ekonominin ve inşaat sektörünün önemli bir kırılganlık testinden başarıyla geçtiğini belirten Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya 2014 yılı değerlendirmesi ile alakalı olarak şunları söyledi; “ İlk üç çeyrekte sektörün büyüme ivmesi öngörülenin biraz altında kaldı, fakat sektör seçim dönemlerinin sona ermesi ile son çeyrekte harekete geçti. Bu hareketlenme süreci Türk ekonomisi için de aynı doğrultuda seyretti. 2014 yılının tüm zorluklarına rağmen ekonomimiz ve inşaat sektörü ayakta dimdik durabilmeyi başardı” dedi. 2015 yılı

ile alakalı olarak da açıklamalarda bulunan Dumankaya; “ 2015 yılında gerçekleştirilecek seçimlerin yanı sıra sınır komşularımız Irak ve Suriye’de yaşanan gelişmeler ülke gündemini ve dolayısıyla ekonomiyi yakından etkileyecek önemli unsurlar olacak. Türkiye’nin jeopolitik konumundan dolayı karşı karşıya kaldığı riskler 2015 yılında da devam edecek gibi gözüküyor. Bu sebeple 2015 yılı piyasalar açısından bu yıla göre daha zor bir yıl olacak gibi gözüküyor. Gelecek yıl FED’in faiz artırım sürecini de göz önüne aldığımızda genel yapı itibariyle karamsar olmamıza gerek olmadığını ama 2015 yılına dikkat etmemiz gerektiğini düşünüyorum. 2015 yılında özellikle yılın ikinci yarısında seçim sonrası süreçte piyasaların pozitif anlamda toparlanacağını öngörüyorum. Dumankaya İnşaat olarak geçtiğimiz yıllarda yüzde 40 oranında bir büyüme gerçekleştiriyorduk. Bu yıl bu rakamın yüzde 20 civarında olduğunu söyleyebilirim. 2015 yılı içinde ise yüzde 15–20 civarındaki bir oranda büyüme öngörüyoruz. Biz öncelikle müşterilerimize, insan kaynağına ve kaliteye yatırım yapıyoruz. Bu yıl hayata geçirdiğimiz yeni organizasyon şemamız ile şirketin pazarlama organizasyonunu geliştirerek, yurtiçinde ve yurtdışında büyümeye devam edeceğiz. Her yıl istikrarlı bir şekilde ulaştığımız büyüme rakamlarına 2015 yılı içerisinde de ulaşmayı hedefliyoruz” dedi. Yeni dönemle ilgili plan, proje ve hedefler hakkında da bilgi veren Dumankaya; “ 2015 yılı içerisinde Gebze ve Fikirtepe projelerini görücüye çıkaracağız. Her iki projenin de çalışmaları devam ediyor” açıklamasında bulundu.

Yeni yıl yeni projelerle geliyor Firma olarak 2014’ün oldukça verimli geçtiğini bildiren Elit Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan, Ankara’nın gözde yerleşim bölgelerinden Beytepe’de hayata geçirdikleri Elit Royal Residence projesini sahiplerine teslim ettiklerini söyledi. Aynı zamanda Ankara’nın önemli semtlerinden Gaziosmanpaşa’da yine bir butik residence projesine ve Bodrum’un Gündoğan beldesinde denize sıfır villalara da 2014 yılında hayat verdiklerini bildiren Yıldızhan, 2015’in ilk aylarında uzun zamandır hazırlığını sürdürdükleri yeni projeye başlamak istediklerini ifade etti. Yılzdızhan; “Elit Yapı, 2014 yılında hem devam eden projelerini tamamladı hem de önümüzdeki 3 yıllık projelerini ve yol haritasını belirledi. Bu yıl da 119 daireden oluşan toplam 40 bin metrekare büyüklüğündeki yeni projemize başlayacağız. 2+1, 4+1 ve 5+1 daire tiplerinden oluşan projemiz, dikey ve yatay mimariden oluşacak. Eşsiz Ankara manzarasına sahip olacak yeni projemizle Beytepe’de ikinci projemizi yapmanın mutluluğu ile 2015 bizim için heyecanlı ve yine üretimle dolu bir yıl olacak” şeklinde konuştu.

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Elit Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan

Dosya 2014 - 2015 Değerlendirme

İnşaat sektörü Türkiye’nin lokomotifi Sektörün 2014 yılı değerlendirmesi ve 2015 projeksiyonu ile alakalı açıklamalarda bulunan Karden İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Paşa Karadeniz, 2014 yılı Türkiye için özellikle seçimlerin olduğu ve toplumsal hareketliliğin fazla olduğu bir yıl olduğunu söyledi. Karadeniz konu ile alakalı olarak şunları söyledi; “Komşu devletlerde yaşanan gelişmeler hem ülkemizi hem de bölgeyi etkiledi ve etkilemeye devam ediyor. Tüm bunlara rağmen satışlarımızı arttırarak bu yılı tamamlamak üzereyiz. İnşaat sektörü birçok olumsuzluğa rağmen büyümeye ve Türkiye’nin lokomotifi olmaya devam ediyor. Ayrıca 2015 yılına bakacak olursak, 2015 yılında mevcut projemiz Sembol İstanbul’u tamamlayarak yeni bir projeye başlamak arzusundayız. Sektörümüz açısından özellikle kentsel dönüşümün önündeki engeller ve olumsuzluklar kaldırılarak yeniden yapılanma olursa çok verimli geçecektir. 2015 yılında genel sorunların dikkat ile takip edilmesi gerekir. Bizde Karden İnşaat olarak, 2015 yılında hayata geçireceğimiz proje konusunda çalışmalarımız devam etmektedir” şeklinde konuştu. Karden İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Paşa Karadeniz

“Markalı proje yapan, güvenilir şirketler 2015 yılını iyi geçirecekler” Sektörün 2014 yılı değerlendirmesi yanında hayata geçirdikleri projeler hakkında açıklamalarda bulunan Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök; “ 2014 yılı için birçok yeni projenin lansmanının yapıldığı aktif bir yıl oldu diyebiliriz. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmamış İnşaat Üretim Endeksi 2014 yılının ilk yarısında, 2013 yılının ilk yarısına göre yüzde 4,6 oranında, takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Üretim Endeksi 2014 yılının ilk yarısında 2013 yılının ilk yarısına göre yüzde 7,3 arttı. 2014 yılının ilk yarısında bir önceki yılın ilk yarısına göre belediyeler tarafından Yapı Ruhsatı verilen yapılar yüzölçümüne göre yüzde 36, daire sayısına göre ise yüzde 27 yükseliş gösterirken, Yapı Kullanma İzin belgesi verilen yapılar yüzölçümüne göre yüzde 40, daire sayısına göre ise yüzde 32 oranında arttı. Verilerden de anlaşıldığı gibi Yapı Ruhsatı sayısı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi sayısı arasındaki fark giderek kapanıyor. Bu veriler ışığında bakıldığında inşaat sektörü zaman zaman durgunluklar yaşasa da gerek istihdam ortalamasında hizmet, tarım, sanayi sektörleriyle birlikte ilk dörde girerek gerek büyümesini istikrarlı bir şekilde sürdürerek yılı başarıyla bitirmiştir. Şirketimiz içinse 2014 son derece verimli ve başarılı bir yıl oldu. 2014 yılında iki önemli projemizin lansmanını gerçekleştirdik. Yoğun talep ve ısrar üzerine Tri G Rotana projesi için 2015 yılında Dubai’de de bir lansman yapmayı planlıyoruz. 2014 yılında lansmanını yaptığımız diğer bir proje de dünyanın en ünlü ve önemli tasarımcılarından biri olan Philippe Starck ile çalıştığımız G YOO projesi. Bence 2014 yılının en iddialı projesi bu oldu” dedi. 2015 yılı ile alakalı olarak da açıklamalarda bulunan Özkök; “Biz Türkiye’ye de, Türkiye ekonomisine de son derece güvenle bakıyoruz. O nedenle 2015 yılının bir ön-

ceki seneden çok daha iyi olacağını düşünüyoruz. Tüketici kanununda yapılan değişikliklerinin olumlu yansımalarını bu yıl göreceğimize inanıyoruz. Ayrıca projelerimize gelen talep ve yoğun ilgiden anladığımız kadarıyla markalı proje yapan, güvenilir şirketler de 2015 yılını gayet iyi geçirecekler. Bu noktada 2015 yılında Mar Yapı olarak da genç, dinamik, yapımızı koruyarak yeni yatırımlarımızı yine orijinal fikir ve atılımlarla gerçekleştirmeyi planlıyoruz” şeklinde konuştu.

Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Dosya 2014 - 2015 Değerlendirme

2015 sektör adına başarılı geçecek

Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu

2014’ün, seçimlere ve piyasadaki durağanlığa rağmen inşaat sektörü için hareketli geçtiğine değinen Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu, özellikle kentsel dönüşüme vurgu yaptı. 2014’le birlikte dönüşümün tamamen çözüme kavuştuğunu söyleyen Ali Nuhoğlu, “Yenitepe Kadıköy projemizde Aralık ayı içerisinde aldığımız inşaat ruhsatı ve 2. ada çalışmalarımız bu sürecin ne kadar hız kazandığının da bir kanıtı olarak ortaya çıkıyor” dedi. Yenitepe Kadıköy projesinde 2. ada 2015 çalışmalarına önümüzdeki günlerde başlamayı hedeflediklerini de ifade eden Nuhoğlu; “ Yenitepe Kadıköy’de olduğu gibi önümüzdeki dönemde de farklılaşan çizgi üstü projelere imza atmaya devam edeceklerinin” haberini verdi. 2015’in sektör adına başarılı geçeceğine inandığını sözlerine ekleyen Nuhoğlu, 2015’te sürdürecekleri projelerini ise şöyle açıkladı; “2015’te sürdüreceğimiz projeler arasında modem bir alışveriş merkezi konseptiyle kurgulanan Gürpınar balık hali Adana-Erzurum’da 2 ayrı şantiyede yol inşaatı, Irak’taki hastane inşaatı, Medeniyet Üniversitesi inşaatı, Hitit Üniversitesi inşaatı, Çekmeköy Hastanesi inşaatı ve 1 milyon metrekarelik alanı kapsayan ve yapımı tamamlanan Yenikapı Meydan Projesi de yer alıyor” dedi.

“2015 yılında enerji, turizm, çevre ve inşaat sektörlerinde büyümeye edeceğiz” Ortadoğu Grup İcra Kurulu Başkanı ve CEO’su Mehmet Gür, 2014 ile alakalı olarak şunları söyledi; “Türkiye’de Mart ayındaki yerel seçimleri takiben Ağustos ayında Cumhurbaşkanlığı seçimi yapıldı. Seçim atmosferinden dolayı gayrimenkul sektöründe bir talep ertelenmesi söz konusu oldu. Fakat Eylül ayıyla birlikte ertelenen bu talep, alıma dönüştü. Ortadoğu Grup olarak iyi bir yıl geçirdik. Bir taraftan Merkez Zekeriyaköy projemizin satışına ve yapımına devam ettik, diğer taraftan da Resim İstanbul’un ilk etabının gördüğü yoğun ilgiden dolayı Resim İstanbul projemizin II. etabını satışa sunduk” dedi. 2015 yılında da aynı şekilde ilerlemelerine devam edeceklerini dile getiren Mehmet Gür; “ Döviz kurlarının 2015 yılının ilk altı ayında yüzde 5 oranında yükseleceğine yönelik bir öngörümüz var. 2015’in ikinci yarısı için genel seçimleri takip edecek gelişmeleri beklemek daha sağlıklı olacak kanaatindeyiz. Ayrıca önümüzdeki sene yabancı kaynak kullanım maliyetlerinin 2014 senesine göre daha da artacağını söyleyebiliriz. Öte yandan ülkemizde son dönemde yaşanan iş güvenliği sorunlarının çözümüne yönelik olumlu adımlar atılması gerektiğine inanıyoruz; bu adımların iş dünyası için bu anlamda maddi ve manevi maliyetleri azaltacağının da altını çizmek gerekiyor” dedi. Yeni projeleri ile alakalı da bilgi veren Mehmet Gür; “Ortadoğu Grup olarak 2015 yılında

YAPI MALZEME - OCAK 2015

enerji, turizm, çevre ve inşaat sektörlerinde büyümeye devam edeceğiz. İnşaat sektöründeki projelerimiz konut inşaatı ve kentsel dönüşüm alanlarında hızla devam etmekte olup bu tempo önümüzdeki sene de sürecektir” şeklinde konuştu.

Ortadoğu Grup İcra Kurulu Başkanı ve CEO’su Mehmet Gür

Dosya 2014 - 2015 Değerlendirme

“Sektör 2015 yılında daha kontrollü olarak yoluna devam edecek”

Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt

Türkiye’nin en dinamik sektörlerinden biri olan inşaatta, 2013 yılında yüzde 7.1 büyüme gerçekleştiğini belirten Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt; “ Ben büyümenin bu yıl da aynı oranda olacağına inanıyorum. 2014 yılı itibariyle

gayrimenkul sektöründe yatırımlar daha da hız kazandı. Biz de şirket olarak, bir ay ara ile iki yeni projemizi Nlogo İstanbul ve 1Coastal City’i satışa sunduk. Projelerimiz sadece yurt içinden değil yurt dışında da birçok ülkeden alıcı ve yatırımcılardan talep gördü. Yani 2014 bizim açımızdan olumlu havada geçti. Şu anda piyasada konut alıcı nezdinde bekleyen talepler var. Biriken talepler 2015’te yeni fırsatları da beraberinde getirecektir” dedi. 2015 ile alakalı olarak da değerlendirmelerde bulunan Tamer Özyurt; “ 2015 yılı 2014 yılının benzeri gibi olacaktır. 2015 yılında sektör daha kontrollü ve öz kaynaklarını daha fazla ön plana çıkararak yoluna devam edecektir. Biz 2015 yılının satış hızı bakımından 2014 yılı gibi geçeceğine inanıyoruz. Yatırım yapmak için insanlar 2015 yılında yapılacak olan genel seçimleri beklemek isteyebilirler. 2014 yılı içinde maliyetler çok ciddi bir şekilde arttı. Bu oran neredeyse yüzde 50’leri buldu. Fakat maliyetlerdeki artış tam olarak konut fiyatlarına yansımadı. Bu maliyet artışının 2015’te konut fiyatlarına yansıyacağına inanıyorum. Fiyat artışları arz ve talep dengesini bir miktar değiştirecektir. Bu değişikler ise alıcıların kredi kullanımını azaltacak. Bu durumda konut alıcısı ya peşin fiyatına yakın almak ya da şirket bünyesinde faizsiz kredi kullanarak ev almak isteyecektir. Bu durumlara şirketlerin hazırlıklı olması gerekecektir” değerlendirmesinde bulundu.

“Karamsar olmaya gerek yok, aynı seyir devam edecek” Veryeriler İnşaat’ın, İzmir-Çeşme bölgesinde faaliyet göstermekte olduğunu belirten Veryeriler İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alpan Veryeri; “Bölgemizde geçmiş yıllara göre biraz düşüş var ancak bunun piyasa ile bir ilgisi yok. Bunun sebebi arsa bedellerinin çok yüksek olması ve bunun villa fiyatlarına yansımasıdır. Çeşme ve Alaçatı bölgesinde inşaat sektörü zaman zaman yavaşlayabilir ama asla durmaz. İnsanlar buraya tatil yapmak, keyif almak, mutlu olmak için geliyorlar. Bir süre sonra buralarda ev sahibi olmak istiyorlar ve yatırımlık fırsatları takip etmeye başlıyorlar” dedi. 2015 yılı ile alakalı da değerlendirmelerde bulunan Alpan Veryeri; “Sektöre genel olarak bakacak olursak, 2015 yılının da 2014’e benzer bir yıl olacağını düşünüyorum. Genel itibariyle karamsar olmamıza gerek olmadığını ama yine de dikkatli olmamız gerektiğini söyleyebilirim. 2015 yılında özellikle yılın ikinci yarısından ve seçimlerden sonra piyasalarda pozitif bir toparlanma olacağı kanaatindeyim” dedi.

Veryeriler İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alpan Veryeri

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Dosya 2014 - 2015 Değerlendirme

“Ankara’nın 430 bin konuta ihtiyacı var”

Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Çelik

Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Çelik, Ankara’da 430 bin konut ihtiyacının olduğunu belirtti. 1974 yılında Ankara’da kurulan Sinpaş’ın 2014 yılı değerlendirmesinin, 2015 yılın beklentilerinin ve Ankara projelerinin tanıtımının yapıldığı basın toplantısında konuşan Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Çelik, Ankara’da 430 bin konut ihtiyacının olduğunu belirtti. Sinpaş’ın temellerinin 1974’te Ankara’da atıldığını, başkentin grubun doğduğu ve geliştiği şehir olduğunu anlatan Ahmet Çelik, Ankara’dan İstanbul’a, Bursa’dan Gaziantep ve Denizli’ye farklı coğrafyalarda, farklı zeminlerde üretim gerçekleştirdiklerini söyleyerek “Ankara projelerimiz, yeni etaplarımız ve yeni projelerimizle Ankara bizim için önemini koruyacak. Bizim Ankara’ya girdiğimiz 2011 yılı sonundan 2015 yılına kadar planlanan 430 bin konut ihtiyacı sürüyor. Ankara’nın merkezi Çankaya/Oran bölgesinde, hızla gelişen İncek’te ve yine Ankara’nın çok değerli bir bölgesi Gazi Osman Paşa’da yeni projelerle büyümeye devam edeceğiz. Ankara, sektörün genelinde de önemli bir gelişim gösteriyor. En son Ekim ayı verileriyle geçen yılın aynı dönemine göre konut satışlarında yüzde 25’i aşan bir artış var. Yine bu yıl Türkiye genelinde ilk 9 ayda yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25.6 artarken, Ankara, İstanbul’un ardından en büyük payı aldı” dedi. Çelik, 2014 yılının ilk çeyreğinin konut sektörü için durgun geçtiğini, seçimlerin ve çevre ülkelerde yaşanan gerginliklerin bunda etkili olduğunu belirterek özellikle Cumhurbaşkanlığı seçimleri sonrası sektörün düşük performansını telafi ettiğini vurgulayarak Sinpaş’ın 2014 yılı hedeflerini onuncu ayda yakaladığını söyledi.

“2015 yılında enerji, turizm, çevre ve inşaat sektörlerinde büyümeye edeceğiz” Ankara’da konforlu ve rahat yaşamı şehir merkezine yakın konuma getiren Uransan’ın Satış ve Pazarlama Müdürü Gazi Çelik, 2014’ün firmaları için oldukça önemli başarılarla geçtiğini belirtti. Kendi isimleriyle anılan Urankent adasında Prestij, Elit ve Mirage Bahçe Konutları’nın ardından çevre özelliği ile öne çıkan Royal Plus projesini tamamladıklarını vurgulayan Gazi Çelik, “Yeni yıl yine doğru projelerin kazandığı bir yıl olacak. Doğru planlama yaptıkça sektör büyümeye devam eder. İnşaat sektöründeki büyümenin en az 2025’e kadar devam etmesi beklendiği için doğru atılan hamleler her zaman için olumlu sonuçlar verecektir. Biz de hem doğru projeler hem de doğru lokasyonda ilerlediğimiz için önceki yıllarda olduğu gibi bu yılı da umutla karşılıyoruz. Yeni ve iddialı projemiz Queen Park’a şuana kadar gelen talepler de 2015’in Uransan için parlak bir yıl olarak geçeceğine işaret ediyor” diye konuştu.

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Uransan Satış ve Pazarlama Müdürü Gazi Çelik

Dosya 2014 - 2015 Değerlendirme

Ofis reformu 2015’te

Tamamlandığında Ankara’nın en yüksek iş merkezi projesi olacak 150 metrelik Regnum Sky Tower projesini 2014’te inşa etmeye başlayan Uzaltaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Pala, aynı zamanda Başkent’in ilk çevreci konut kulesi Paladyum Beytepe’nin de aynı yıl tamamlandığına dikkati çekti. Yeni yılın ilk aylarında Paladyum Beytepe projesini sahiplerine teslim edeceklerini bildiren Pala, “Daha önce yapılmamış bir konsept uyguladığımız Regnum Sky Tower projesiyle Ankara’da ofis reformu başlatıyoruz. 2015 yılı projemizin yükseldiği ve Başkent’in yepyeni bir ofis anlayışıyla tanıştığı yıl olacak” ifadelerini kullandı.

Uzaltaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Pala

“2015 yerli inşaat firmalarının yurt dışında proje geliştireceği bir yıl olacak” Projebeyaz Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun, 2014 yılı, Projebeyaz Danışmanlık için özellikle sektörün en önemli noktası haline gelen satış pazarlama açısından oldukça yoğun geçtiğini söyledi. Murat Uzun 2014 yılı ile alakalı olarak; “ Suudi Arabistan, Kuveyt ve İstanbul gibi dünya şehirlerinde katıldığımız uluslararası fuarlarda özellikle yabancı yatırımcıların büyük ilgisiyle karşılaştık. Henüz çok yeni olan Kuveyt ofisimizi açmanın heyecanını yaşıyoruz. Kuveyt’in en önemli bölgesi Salhiya’daki Al Sahab Tower’da açtığımız Projebeyaz Kuveyt ile Türkiye’den gayrimenkul satın almak isteyen Kuveytli yatırımcılara artık fuarlar dışında da hizmet vermeyi hedefliyoruz. 2014 yılı sektörümüz açısından da parlak geçti. Sadece bizim açımızdan değil, genel olarak gayrimenkul sektöründe de satış ve pazarlama özellikle son 3 yıldır büyük önem kazandı. 2014 yılı değerlendirmesinde göze çarpan bir diğer konu ise; İç piyasa müşteri kitlesinin satın alımındaki yavaşlama. Son dönemde projeler çoğunlukla yurt dışında, yabancı yatırımcıya yönelik pazarlanıyor. 2014 yılı özellikle yabancı yatırımcıların yoğun ilgisinden dolayı yurt dışı açısından son derece verimli geçti. Bunun yanı sıra iç piyasa müşterisinin inşaat sektörü tarafından anlaşılamadığını düşünüyorum. Bu nedenle de yerli müşterinin ilgisi planlandığı gibi sonuçlanmadı. Çünkü yatırımcılar çok daha yaşanabilir ve kullanıcının isteklerine cevap verebilen projelere ilgi duyuyor” dedi. 2015 yılı ile alakalı olarak da değerlendirmelerde bulunan Murat Uzun, Türkiye ekonomisinin lokomotifi yeni yılda da yine inşaat sektörü olacağını ve 2014 yılında yabancı yatırımcılara yönelik satış grafikleri, 2015 yılında % 50 gibi bir artış sergileyeceğini söyledi. Uzun; “Bu artışta Tür-

kiye’den gayrimenkul alımı yapmayan ülke vatandaşlarının payı da büyük olacak. 2015 yılı aynı zamanda yerli inşaat firmalarının yurt dışında proje geliştireceği bir yıl olacak” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.

Projebeyaz Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun YAPI MALZEME - OCAK 2015

Multiplan Yönetim Kurulu Üyesi ve ÇATIDER Başkanı M. Nazım Yavuz, Almanya’da onur konuğu olarak katıldığı ve dünya sektör liderlerini bir araya getiren Waterproof Membranes 2014 Konferansı’nda açılış konuşmasını yaptı

Multiplan Yönetim Kurulu Üyesi ve ÇATIDER Başkanı M. Nazım Yavuz

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Küresel Su Yalıtımı Zirvesinde Bir Türk Bu yıl sekizincisi düzenlenen, 25 ülkeden 150’nin üzerinde katılımcının yer aldığı Waterproof Membranes 2014 Konferansı’nın açılış konuşmasını Multiplan Yalıtım Sistemleri A.Ş Yönetim Kurulu Üyesi ve ÇATIDER Başkanı M. Nazım Yavuz gerçekleştirdi. M. Nazım Yavuz, Waterproof Membranes 2014 Konferansı’nın “Sektöre Genel Bakış” temalı ilk gününde, “Türkiye’de Su Yalıtımı” başlıklı konuşması ile yalıtım ve inşaat sektörünün devlerini bilgilendirdi. Almanya’nın Bonn şehrinde, Maritim Hotel’de düzenlenen Waterproof Membranes 2014 Konferansı, sektörün önde gelen yalıtım malzemeleri üreticilerini bir araya getirdi. İki gün

süren konferansta su yalıtım membran pazarındaki trendler, araştırmalar ve uygulamalar, alanında uzman isimler tarafından masaya yatırıldı. Türkiye’yi temsil eden Multiplan Yönetim Kurulu Üyesi ve ÇATIDER Başkanı M. Nazım Yavuz, açılış konuşmacısı olarak 18 Kasım’da konferansa damgasını vurdu. M. Nazım Yavuz “Türkiye’de Su Yalıtımı” başlıklı açılış konuşması ile ülkemizde membran üretimi ve uygulamaları konularında gelinen son noktayı anlattı. Konuşmasında Türkiye’de inşaat sektörüne yön veren sosyal ve ekonomik parametrelere değinen M. Nazım Yavuz, membran pazarının gelişimini rakamlarla ifade etti.

Aktüel

Dubai “The Big 5” fuarı katılımcı ve ziyaretçi rekoru kırdı

Fuarın medya sponsoru olan Yapı Malzeme Dergisi yine The Big 5 fuarına çıkarma yaptı. Kardeş yayın Nalbur Teknik ile “Construction Turkey” özel eki ile fuara katıldı.

Dünyanın en önde gelen inşaat ve yapı fuarlarından biri olan ve bölgenin de sahasında en büyük fuarı olan The Big 5 Fuarı’nı bu yıl tam 81.401 profesyonel ziyaret etti. Dubai World Trade Center’de yapılan ve 61 ülkeden 2801 firmanın katıldığı dev fuardaki en büyük milli katılımlardan birisi de Türkiye idi. Ürün gruplarına göre fuar alanın birçok yerine dağılmış olan Türk firmaları yapı ve inşaat sektöründen geniş bir ürün grubu ile fuara katıldılar. Nalbur Teknik ve Yapı Malzeme dergilerinin medya sponsoru olup fuar idaresi ile dergi dağıtım anlaşması yaptığı fuar boyunca özel hazırlanan “Construction Turkey” eki dağıtımı yoğun bir şekilde dağıtıldı.

2015’TE HEDEF BÜYÜK

Yapı Malzeme Dergisi Reklam Müdürü Hakan Girgin, The Big 5 Fuarı’nda sektörümüzün yanında yer aldı.

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Aslında daha çok ulusal bir yayın olan Nalbur Teknik Dergisi yıllardır yurt çapında bütün illerde etkin bir şekilde dağıtılıyor. Nalbur ve hırdavat sektörünün en büyük dergisi olarak bu yıl ilk defa ülke sınırlarını da aşarak tedarikçilerimizin uluslara-

rası rekabetlerinde de yanında olmak yolunda 2014 Kasım ayında ikinci adımını attı. Gelecek yıl yeniden The Big 5 fuarının medya sponsoru olmak üzere yetkililerle görüşüldüğünü belirten İstmag yöneticileri, 2015 yılı için daha büyük bir hazırlık yapacaklarını, daha büyük bir dağıtım organize etmeyi planladıklarını belirttiler.

DEVLER ARENASI Fuarın performansından çok memnun kaldıklarını belirten Fuar Etkinlik Grup Direktörü Andy White şöyle dedi, “Bu yıl iş ve katılım anlamında inanılmaz netice aldık. Sunulan eğitim faaliyetleri, 55’ten fazla CPD atölyesi ve yeni innovasyon bölümü çok ilgi gördü.” Tam bir devler arenası olan fuarda son teknoloji ürünleri kıyasıya yarıştı. Büyük uluslararası ticaret bağlantılarının yapıldığını da belirten White, “2009’da Sheikh Saeed Hol’de yapılan fuar bu yıl ilk defa bütün alanı kapladı ve bütün müracaatları alamadığı için bekleme listesi oluştu,” dedi. Yüzlerce Türk firmasının katıldığı fuarda her yıl olduğu gibi bu yıl da adeta Türk şovu vardı. YAPI MALZEME OCAK 2015

POROJE

Tarlabaşı 360 projesi ile İstanbul, tarihteki kıymetiyle yeniden buluşuyor

Tarlabaşı 360 projesinin cephe mimarisi tarihi dokuyu modern mimari ile birleştirerek yeni bir sosyal çekim alanı olmaya hazırlanıyor

Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Tarlabaşı360’ta satışa sunulan rezidanslar ve ofisler merkezi konumunun yanı sıra tarihi değere sahip mimari dokunun korunarak inşa edilmesiyle de benzersiz bir gayrimenkul yatırımı olarak dikkat çekiyor. Çalık Gayrimenkul tarafından geliştirilen Türkiye’nin ilk ‘kentsel yenileme’ projesi olma özelliği taşıyan Tarlabaşı360’ta rezidanslar ve ofisler, gerçekleştirilen lansman ile satışa sunuldu. Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan ve Çalık Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin’in katılımıyla düzenlenen lansman, Beyoğlu Belediyesi’nin önderliğinde hazırlanan Tarlabaşı 360 Projesi’nin ülkenin ilk kentsel yenileme projesi olmasının yanında Türkiye’de

kamu ve özel sektör eliyle yapılması bakımından da bir ilk olduğu belirtildi. Taksim meydanına sadece 350 metre uzaklıkta, İstiklal Caddesi paralelinde ve İstanbul’un tam merkezinde yer alan Tarlabaşı360 projesinde ilk etapta satışa çıkarılan rezidanslar ve ofisler bulvara 220 metrelik cephesi olan 97 adet rezidansı ve 96 adet ofisi kapsıyor.

FARKLI TASARIM YANINDA BÜYÜLÜ BİR ATMOSFER Satışa çıkan 97 adet rezidans ünitesinin büyüklükleri 47 ile 355 metrekare arasında değişiyor. 1+0, 1+1, 1+1 Loft Dubleks, 2+1, 2+1 Loft Dubleks, 4+1 Dubleks ve 4+1 Penthouse Dubleks tipinde dairelerin yer aldığı

rezidansların fiyatları ise lansman dönemine özel 289 bin dolardan başlıyor. Ofis üniteleri ise 63 ile 588 metrekare arasında değişiyor ve ünitelerin fiyatları 503 bin dolardan başlıyor. Lansman dönemine özel olarak yüzde 5 indirim ve peşin alımlarda ek olarak yüzde 5 indirim uygulanan projede rezidansların metrekaresi 5 bin 500 dolardan, ofislerin metrekaresi ise 6 bin dolardan başlıyor. Tarlabaşı360’ta rezidans ve ofisler için 48 aya kadar 0 faizli ödeme seçenekleri sunuluyor. Satışa sunulan 97 rezidans ünitesinin her biri farklı tasarım, büyüklük ve yapıda olmasıyla dikkat çekiyor. Projedeki herhangi bir rezidans, satın alan kişiye özel olacak ve her anlamda yatırım değeri yüksek, benzersiz bir konuta sahip olacak. Tarlabaşı360 projesinde satışa sunulan toplam 193 ofis ve rezidans

ünitesi için yer altı otoparklarının tahsis edilecek toplam 395 araçlık otopark alanı bulunuyor.

ŞIK VE MODERN BİR HAYAT Her biri farklı tasarlanan rezidanslar, balkonları, teras ve çatı terasları ile hayatı kişiye özel olarak benzersiz bir hale getiriyor. Tamamı birinci sınıf malzemelerle donatılmış projede göz kamaştıran full ankastre ve beyaz eşyalarla şık ve modern bir hayat sunuluyor. Tarlabaşı360 Projesi’nin rezidanslarında kapalı yüzme havuzu, Fitness-SPA, Pilates, Yoga Salonu, Sauna, Buhar Odası, Restoran, Kafe gibi tesisler modern ve yüksek bir yaşam kültürü için gerekli tüm tesisleri içeriyor. Rezidanslarda ayrıca en üst düzey konforlu

Çalık Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin YAPI MALZEME OCAK 2015

bir yaşam için gerekli olan 7/24 hizmet veren house keeping ve vale park, resepsiyon, teknik servis ve consierge servisleri de yer alıyor. 7/24 güvenlik kameralarıyla korunan projede, güvenlik de en üst düzeyde tutuluyor.

YATIRIM DEĞERİ 500 MİLYON DOLAR Yatırım değeri 500 milyon dolar olan Tarlabaşı360 projesinde rezidans, ofis, konut ve ticari üniteler dahil olmak üzere yaklaşık 900 ünite bulunuyor. Toplam 20 bin metrekare alan üzerinde 150

YAPI MALZEME - OCAK 2015

bin metrekare inşaat alanından oluşan Tarlabaşı360 projesi bulvara 220 metrelik cephesi, Taksim meydanına 350 metre ve İstiklal caddesine 180 metre mesafede olmasıyla dikkat çekiyor. Projede ofis bölümlerinin teslimlerine 2015 Ekim’de rezidans bölümlerinin ise 2016 yıl sonunda başlanacak. Tarlabaşı360 projesinin cephe mimarisi tarihi dokuyu modern mimari ile birleştirerek yeni bir sosyal çekim alanı olmaya hazırlanıyor. Proje içerisinde, Sn. Pantaleon Kilisesi, Ermeni Vakıf okulu ve Süryani kilisesi de bulunmakta olup

bu yapıların da restorasyonu proje kapsamında Gap İnşaat tarafından gerçekleştiriliyor.

YEPYENİ BİR CAZİBE MERKEZİ Tarlabaşı360’da, 9 ada arasındaki konsept caddeler, sanat galerileri, şık mağazalar ve yemek mekanlarıyla nostaljik bir atmosfer oluşturulması hedefleniyor. İstanbul’a yakışır bir yaşam için geliştirilen ve Türkiye’de benzersiz bir örnek oluşturan Tarlabaşı360 projesi, hem yeni konuklarına hem de bölgeye ve şehre büyük bir değer katacak. Be-

yoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan toplantıda yaptığı konuşmada Tarlabaşı, kentsel yenileme projesi nedeniyle bölgenin en değerli semtlerinden biri olduğunu belirterek şunları söyledi: “Bölge, tarihi ve kültürel değerleri sayesinde İstanbul’da hepimizin gurur duyacağı yepyeni bir cazibe merkezi olacak, turizm açısından dolayısıyla da ekonomik açıdan İstanbul’a değer katacak. Yenileme Projesi, katacağı değerler ve hizmet sektörüne dayalı ticari faaliyetlerle bütün bölge için bir değişim başlatacak. Turizm ve nitelikli hizmet sektörüne yapılacak yatırımlar, proje alanı ve çevresi için ekono-

ği taşıyan Tarlabaşı Kentsel Yenileme Projesi ile bölgeye gelen hareketlilik sayesinde projeye komşu bina değerlerinin 40 kattan fazla arttığına dikkat çekti. Tarlabaşı360’ın kentin merkezindeki konumu ile İstanbul’un en ayrıcalıklı gayrimenkul projelerinden biri olduğunu belirten Yetgin, projenin gayrimenkul yatırımcılarının yanı sıra tarihle iç içe mimari bir doku ve kent kültüründen beslenen sanatçı ve entelektüellerin de projeyle ilgilendiklerini ifade etti. “İlk etapta satışa çıkardığımız 97 rezidans için lansman öncesinde 4 kat talep aldık, ofislerin ise yüzde 70’ini sattık” diyen Yetgin, kendi işine ve yaşamına değer kat-

mik bir canlanma sağlayacak. Tarihi ve kültürel değerlerin korunarak gün yüzüne çıkarılması, İstanbul’un göbeğinde yepyeni bir turistik destinasyon oluşturacak. Tarlabaşı daha önce girilemeyen bir yerdi ama yenileme projesinin tamamlanmasının ardından artık çıkmak istemeyeceğimiz bir yer haline dönüşecek.”

mak isteyen İstanbul’un en özel gayrimenkul projesinde yerini almak isteyen tüm yatırımcıları Tarlabaşı360’a davet etti. Tarlabaşı 360 Projesi kapsamında Çalık Gayrimenkul olarak 8 yıldır büyük bir titizlikle çalıştıklarını belirten Yetgin, “Tarlabaşı360 projesinde tarihi ve kültürel değerleri koruyarak ilerleyoruz. Bu proje ile birlikte Çalık Gayrimenkul olarak çok ciddi bir bilgi birikimi ve tecrübe edindik. Önümüzdeki süreçte Fener-Balat-Ayvansaray olmak üzere kentsel yenileme projelerine odaklanacağız” dedi.

İÇ İÇE MİMARİ BİR DOKU Çalık Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin Türkiye’nin ilk kentsel yenileme projesi olan ve bu özelliği nedeniyle referans proje niteli-

İstanbul’un kalbi Taksim’de yer alan Tarlabaşı 360 Projesi’nde, Türkiye’de konut sektöründe bir ‘ilk’ başarılarak, rezidanslar benzer modelleme yerine her biri diğerlerinden farklı tasarlanarak kişiye özel satışa sunuldu. İlk etaptaki 97 rezidans için 4 kat ön talep toplanırken, ofis adasında satışların yüzde 70’i bitmiş durumda

YAPI MALZEME OCAK 2015

Röportaj

Yeni “Balko Sveza Deck” ile inşaat yapımında büyük tasarruf Yeni Balko Sveza Deck ile kaba inşaat yapımında zamandan büyük tasarruf sağlayarak zaman/maliyet oranlamasında düşüşe büyük katkı sağlaması yanında, suyuna yoğun kesim yapısı ile taşıma gücü ve hava şartlarına dayanımı ve bunlara ek olarak üzerindeki film kalitesi ve özel kenar boyası ile yaşam ömrünü çok daha ilerilere taşıyacağı ve bu kapsamda şantiyelerde maliyetleri azaltma yönünde destek sağlayacak

Balcıoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Kemal Çolakoğlu

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Türkiye’de ve Bölge ülkelerinde, İnşaat sektörünün Yapı Malzemeleri alanında üretim, distribütörlükler ve bu çerçevede güçlü dağıtım ağına sahip olan Balcıoğlu Şirketler Grubu, uzun yıllardır iş ortaklığı gerçekleştirdiği Rusya Menşeili Sveza Company ile birlikte geliştirdiği Balko Sveza Deck Plywood ürününün Türkiye pazarına girişi gerçekleştirilen lansman ile duyuruldu. Bu vesile ile Balcıoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Kemal Çolakoğlu’ndan yenilikleri hakkında bilgi aldık.

Her yıl yeni bir ürün çıkartıyorsunuz ve ses getiriyor. Balcıoğlu bunu nasıl başarıyor? “Balcıoğlu firmamız Türkiye geneline yayılmış güçlü saha ekibi ve tüm şantiyelerinden gelen geri bildirimlere büyük önem vermekte. Firmamız kadro-

larının doğru ürünü bulmayı başarmaktaki en önemli etkeninin, müşterilerimiz yani iş ortaklarımızın yönlendirmesine borçlu olduğunu düşünüyoruz.”

Sveza ile uzun yıllardır Türkiye ve Bölge pazarında beraber çalışıyorsunuz. İki firmanın birlikte bir yatırım planı var mı? “Türkiye pazarında doğru ürünü doğru yerde kullandırılabilmesi için saha çalışmalarını Svezanın ürün geliştirmesine yardımcı olması amacıyla adeta bilgi köprüsü oluşturulmaktadır. Sveza ve Balcıoğlu plywood sektörün Avrupa’nın en güçlü ileri firması. Bu güç ile firmaların uyumlu çalışmasını da beraberinde getiriyor. Sveza ile özellikle Türkiye deki plywood pazarı için pazarlama faaliyetleri ve ürün geliştirme üzerinde yoğun projelerimiz mevcut. Balko Sveza Deck de bu ortak çalışmanın bir ürünü, bir bebeğidir.”

Önümüzdeki süreçte Balcıoğlu Ar-Ge’sinin üzerinde çalıştığı yeni ürünler var mıdır? “Özellikle yeni nesil ürünlerimizden Pi Plak ürününün teknik altyapısının güçlendirilmesi ile ilgili bir çalışmamız olacak. Balcıoğlu grubuna ait birçok üründe faydalı model patenti bulunmakta. Bu konudaki çalışmalarımız devam etmekte ve pazar koşulları hazır olduğunda da piyasaya sunmaktayız. Pi plak da Balko Deck de bu çalışmalarımızın sonucunda ortaya çıkan üründür. Bizi takip etmeye devam, arkası pek yakındır.”

Andresy Immorev (Sveza) , Zeki Balcıoğlu

Kemal Çolakoğlu, Andresy Immorev (Sveza)

Balko Sveza Deck Tüm Dünya ile aynı anda Türkiye’de lanse ediliyor. Ve ilk durak Türkiye. Bunun sebebi nedir? “Bölgede Türkiye’nin önemi ve inşaat sektörünün lokomotifi olması ve pazarda Svezayı lider yapması olduğunu düşünüyoruz.”

Sadece basın ve Müteahhitlere yapılan bu lansmana katılımın yüksek oluşu dikkat çekici. Memnun musunuz, ne düşünüyorsunuz? “Bu sayı lansmanın yeri olması nedeniyle sadece İstanbul’da iş yapan müteaahitler katıldı. Tabi ki memnunuz, yoğun bir tempoda iş yetiştirmeye çalışan ekibin zaman ayırması büyük teveccühü.”

“Plywood’da alışkanlıklar değişiyor “ sloganı ile Balko Sveza Deck piyasaya sürüyorsunuz. Alışkanlıkların kolay bir değişeceğini düşünüyor musunuz? “Alışkanlıklar her zaman zor değişir. Bunu değiştirmek zor. Fakat firmamız güvenilirliği ve ürün teknik birikimi ile değişebileceğine inanıyoruz. Ayrıca Türkiye her yönüyle dinamik bir popülasyona sahip bir ülke, yeniliklere her zaman açık bir yapısı var.”

2014’ün değerlendirmesini yaparak 2015 öngörülerinizi alabilir miyiz? “2014 yılı çok inişli çıkışlı bir yıl oldu. Bunda hem seçimlerin hem de Orta Doğudaki gelişmeler etkili oldu. 2015 yılı da kolay bir yıl olmayacak. Türkiye için yine seçim yılı, Orta Doğudaki kriz devam ediyor. Avrupa ekonomisi durgunluk içerisindedir. Bunlar üst üste koyulduğunda 2015 yılı tam bir yorgan ayak bağlamında herkesin tedbirli olmasını gerektiren, ayağını yorganına göre uzatması gereken bir yıl olacaktır.”

Sektörde bu seviyede lansman yapan bir firma olarak farklı görüntü sergiliyorsunuz. Bu bir strateji mi? “Eğitime önem vermenin ve iş ortaklarımız ile bu vesile ile bir araya gelmenin önemine inanıyoruz. Firmamızın kalite sloganı “doğru altyapı, doğru malzeme, doğru uygulama.” Sloganımız böyle olunca, bunu yaşayınca farklı bir yapıda olamıyorsunuz.”

Türk Müteahhitlerin dünya açılımlarını ve başarılarını nasıl yorumluyorsunuz? “Türkiye’de özellikle Türki Cumhuriyetler başta olmak üzere çalışmalar yoğun. Yılların birikimi ve tecrübesi sınırlarımız dışında değerlendirilmekte.

Geldiğimiz noktanın gurur verici olduğu şüphesiz.”

Plywood grubundaki dağıtım hâkimiyetinizde, Balko Sveza Deck’i 2015’te nerede görüyorsunuz? “Markalarımız arasında Zirveye oturacağından hiç şüphemiz yok.”

Ürün ile ilgili genel bilgi verebilir misiniz? “Balko Sveza Deck 350 plywood, kenarları özel su geçirmez akrilik boya ile özel olarak boyanmış olup, normal kenar yalıtımlara göre neme karşı % 60 daha fazla koruma sağlar. Balko Sveza Deck 350 plywood % 100 huş ağacından yapılmış olup yüzeyi pürüzsüz ve Almanya’da yapılan taber aşınma testinde 350 döngü değerini bulunmuştur. Balko Sveza Deck 350 Plywood aşınmaya karşı dayanıklı film kaplı olduğu için yüksek beton basınçlarına karşı direnci yüksektir. Üzerinde bulunan 25-50-100 mm desenler ise kalıpta işaretleme ve kesme kolaylığı sağlar. Özellikle döşemelerde ızgara üzerine yerleştirmede şablon görevi görür.”

Balko Sveza Deck’in öne çıkan özellikleri nelerdir? - Özel kenar yalıtımı sayesinde neme YAPI MALZEME OCAK 2015

Zeki Balcıoğlu, Kemal Çolakoğlu, Maxim Kolenko ( Sveza)

karşı % 60 daha fazla koruma - Yüksek aşınma direnci (taber 350) - Üzerindeki desen nedeniyle işaretleme ve kesme kolaylığı - Özellikle Döşemelerde deseni sayesinde şablon olarak kullanılabilme - Yüksek beton basınç dayanımı.

Bu üründe şantiyelerde öne çıkacak olan en önemli özellik ne olacaktır? “Kılavuz deseni ile şablon olarak kullanılabilir donatı demirlerinin yerleştirilmesine kılavuz olur. Şantiyelerde zaman çok önemlidir. 25-50-100 mm kılavuz çizgileri kesim işleminde, demir donatı işçiliğinde zamanı 2/3 oranında azaltır. Bu kılavuz çizgileri işlemler sonrasında özellikle demir donatı kontrolünde de kolaylık sağlar.”

Balcıoğlu’nun Türkiye dağıtımı konusunda sizden bilgi alabilir miyiz? “Balcıoğlu Grubu olarak, tüm Türkiye’ye yayılmış 7 ayrı merkez Bölge Müdürlüğü ve Depo ile ülkemizin en ücra

YAPI MALZEME - OCAK 2015

köşelerine kadar ulaştırmakta, teslimat ve dağıtım faaliyetlerimizi gerçekleştirmekteyiz. Her bölgede ayrı depolar şeklinde dağıtım yapılanmamızı gerçekleştirmemizin amacı, pazarlama stratejilerimiz doğrultusunda gerçekleştirdiğimiz satış operasyonlarımızın kademeli olarak en alttan en üste tüm talep yapılarına hitap etmesidir. Genel örnekleme yapmak gerekirse; Bi-

zimle Bölgesel Ana Dağıtıcı olarak üst düzeyde, güçlü çalışan firmalarımızın malzeme ihtiyaçlarının karşılanması gibi Türkiye’nin ilk ve en kapsamlı yapı malzemeleri sitesi olan balkotrade. com’a en tabandan gelen talebi de karşılamak bizler için büyük önem oluşturmaktadır. 2015 yılında yeni ‘Ana ve Ara’ dağıtım noktaları kurma noktasında çalışmalarımızı belli ölçüye getirdik.”

Sektör

Şantiyelerde maliyetler düşüyor Türkiye’de ve Bölge ülkelerinde, İnşaat sektörünün Yapı Malzemeleri alanında üretim, distribütörlükler ve bu çerçevede güçlü dağıtım ağına sahip olan Balcıoğlu Şirketler Grubu, uzun yıllardır iş ortaklığı gerçekleştirdiği Rusya Menşe-

Satış Müdürü - İnşaat Mühendisi Ahmet Güngören tarafından Balko Sveza Deck Plywood’un üstün özellikleri katılımcılara anlatıldı. Özel davetliler arasında yer alan Plywood ürününün üzerinde yer alan film tabakasının dünya üzerindeki en büyük üreticilerinden olan, Almanya menşeili Surfactor firmasının CEO’su Dr.Gunther Martin katılımcılara, firması, Plywood’da kullanılan Film ve Balko Sveza Deck için kullanılan Özel Film hakkında bir sunum gerçekleştirdi. Zaman, Kuvvet, Direnç ve Dayanıklılık özellikleri üzerinden vurgulanan ürünün teknik özellikleri ve faydaları şu şekilde sıralanmakta;

ZAMAN Kılavuz Çizgiler – Üzerinde yer alan kılavuz çizgiler ile kesim işlemlerinde

Rusya –Türkiye ilişkileri her alanda gelişirken, Balcıoğlu şirketler grubu ve Sveza Company yeni “Balko Sveza Deck Plywood” ile şantiyelerde maliyetleri düşürecek

Pazarlama ve İletişim Müdürü Murathan Erşen

YAPI MALZEME - OCAK 2015

ili Sveza Company ile birlikte geliştirdiği Balko Sveza Deck Plywood ürününün Türkiye pazarına girişi Maslak Sheraton Hotel’de gerçekleştirilen Lansman ile duyuruldu. Balcıoğlu Şirketler Grubu’nun kurucularından Zeki Balcıoğlu’nun açılış konuşması ile başlayan ve ilk olarak Türkiye’de yapılan Lansman, Müteahhit müşteri kitlesine, ulusal ve sektörel basına gerçekleştirildi. Organizasyona, beklentilerin üstünde katılım gerçekleşmesi Balcıoğlu tarafından memnuniyet ile karşılaşırken, Sveza Company üst düzey katılım ile temsil edildi. Balcıoğlu Şirketler Grubu Pazarlama & İletişim Müdürü Murathan Erşen tarafından organizasyonu gerçekleştirilen ve sunuculuğu bizzat kendisi tarafından yapılan Lansmanda, Sveza Company Ürün Geliştirme Müdürü Andrey Kobets ve Balcıoğlu Marmara Bölgesi

ve donatı demirlerin yerleştirilmesinde %50’den fazla zaman tasarrufu sağlamakta.

KUVVET m2 başına 8 TON yük dayanımı ile güven vermekte.

DİRENÇ Taber Testi verilerine göre üzerindeki film 350 Devirde Aşınma Direncine sahip.

DAYANIKLILIK Özel içerikli Yeni Kenar Boyası ile %60 oranında neme ve suya daha dirençli. Yeni Balko Sveza Deck’in Kaba inşaat yapımında zamandan büyük tasarruf sağlayarak zaman/maliyet oranlamasında düşüşe büyük katkı sunacağı belirtilmekle birlikte, suyuna yoğun kesim ya-

pısı ile taşıma gücü ve hava şartlarına dayanımı ve bunlara ek olarak üzerindeki film kalitesi ve Özel Kenar Boyası ile yaşam ömrünü çok daha ilerilere taşıyacağı ve bu kapsamda şantiyelerde maliyetleri azaltma yönünde destek sağlayacağı öngörülmekte. Lansman’da yer alan Sveza Yöneticileri; Dünya Satış ve Pazarlama Direktörü Andrey Immoreev’e, İhracat Satış Direktörü Dmitry Krivoruchenko’ya, Türkiye ve Ortadoğu Satış Müdürü Maxim Kolenko’ya, Ürün Geliştirme Müdürü Andrey Kobets’e ve Surfactor firması CEO’su Dr.Gunther Martin’e, iş ortaklığının ve günün bir hatırası olarak Balcıoğlu Üst Yönetimi tarafından teşekkür plaketleri takdim edildi. Bir çekilişin de gerçekleştirildiği Lansman’da Zorlu Center, Tekfen, Deva Holding, Quasar, Emaar Square gibi bir çok projeyi gerçekleştiren ve bu projelerde Sveza’yı tercih eden Mak-in İnşaat Şantiyeler Şefi Soner Yıldız yapılan çekilişte bir Iphone 6 cep telefonu kazandı. Çekilişi Sveza Company Dünya Satış ve Pazarlama Direktörü Andrey Immoreev yaparken, hediyeyi Balcıoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Üyesi ayrıca Standart İzolasyon A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Çolakoğlu takdim etti. “Plywood’da Yeni Nesil” olarak lanse edilen Balko Sveza Deck’in Lansman sonunda misafirler tarafından yapılan incelemelerinde olumlu görüş bildirmeleri Balcıoğlu ve Sveza kadrolarında memnuniyet oluşturdu. YAPI MALZEME OCAK 2015

Yapı malzemeleri alanında Avrupa’nın lider markalardan Baumit, Su Yalıtım ürünleri ile ıslak hacimlerde de yalıtım kalitesini ortaya koyuyor

Islak hacimlerde fayans, seramik ve benzeri karo uygulamaları yapmadan önce su yalıtımının sağlanması son derece önemli. Bu nedenle iç mekanlardaki banyo, tuvalet veya duş gibi ıslak hacimlerin su yalıtımı için; dış mekanlarda süs ve yüzme havuzları, su depoları ve üzeri açık kalacak alanlardaki su yalıtımı için doğru ürünlerin seçilmesi gerekiyor. Bütün kullanım amaçları göz önünde bulundurularak oluşturulan Baumit ürünleri su yalıtımı uygulamalarında güvenle kullanılabiliyor. Baumit Su Yalıtımı ürünlerine yeni eklenen Protect 2K, Protect 2K Elastic ve Protect 2K Elastic UV ürünleri tüm yapılarda, iç ve dış cephelerde, zeminde ve duvarda kullanılabiliyor. Çift bileşenli su yalıtım malzemesi olarak sunulan ürünler aynı zamanda içme suyu depolarında da güvenli kullanım sağlıyor. Çift bileşenli ve yarı elastik

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Baumit su yalıtım ürünleri ile güvenli yapılar bir malzeme olan Protect 2K, ıslak hacimlerde güvenle kullanılabilecek, su yalıtımı için en ideal ürünlerden biri.

BAUMİT, İLERİYE YÖNELİK FİKİRLER Çimento ve sentetik reçine esaslı, çift bileşenli, tam elastik, su yalıtım malzemesi olan Protect 2K Elastic, tam elastik yapısı ile her iklim koşuluna uygunluk gösteriyor. Elastik yapısı sayesinde çatlak köprüleme özelliği yükseliyor ve sıcaklık değişimlerinde sıfır yüzey gerilimi yaşanıyor. Tam elastik ve UV dayanımına sahip Protect 2K Elastic UV ise tüm yapılarda, iç ve dış cephelerde, zeminde ve duvarda kullanılabiliyor. Tam elastikiyeti sayesinde çatlak köprüleme özelliği son derece yüksek bir ürün olan Protect 2K Elastic UV, zorlu iklim şartlarına mükemmel direnç gösteriyor. Ürün, üzerine seramik ya

da herhangi başka bir kaplama yapılmadan sadece boyanarak da kullanılabiliyor. Baumit’in yeni ürünleri iç mekan ıslak hacimlerde, su altında kalan alanlarda (yüzme havuzu, içme suyu depolama tankı, vb.), balkonlarda, teraslarda, temel ve perde duvarlarında, yüksek elastikiyet gerektiren yaya ve yük trafiği ortamlarında, tuz seviyesinin yüksek olduğu korozif ortamlarda, dış cephelerde doğrudan kaplama malzemelerin altına, beton, sıva, şap gibi yüzeyler üzerine uygulanabiliyor.

Sektör

Terraco Yapı Malzemeleri A.Ş., faaliyetinin 25. yılını kurucusu Goran Widstrom’un da katılacağı bir gala yemeği ile Pera Palas’ta kutluyor. Kuruluş gecesinde, firmanın destek verdiği sosyal sorumluluk projesi de davetlilerle paylaşılacak

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Terraco Yapı Malzemeleri A.Ş. 25. yılını kutluyor 22 Ocak 2015 tarihinde Pera Palas Hotel Jumeirah’ta gerçekleştirilecek 25. Yıl davetinde, sektör liderlerinin yanı sıra, önemli mimar ve tasarımcılar da Terraco kurucusu Goran Widstorm ile tanışma fırsatı bulacaklar. Ülkemizde 25 yıldır hizmet veren Terraco Türkiye

, İskandinav teknolojisine sahip üretim sistemi, İrlanda Merkezli Ar-Ge yapılanması, çevreci ve çözüm odaklı ürünleri, Türkiye geneline yayılmış 100’ü aşkın çözüm ortağı bayi ile Türk inşaat sektörüne artı değer katan kuruluşlardan biridir. Bu güne kadar önemli projeler-

de çözüm ortağı olan Terraco, gelecekte de sektöründe öncü, yenilikçi, uzman, kaliteli ve duyarlı politikaları ile ülke kalkınmasına hizmet etmeyi hedefliyor. Türkiye’de ilk olarak üretilmiş olan ürünlerin büyük kısmında Terraco’nun imzası bulunmakta. Özellikle enerji verimliliği kapsamında Türkiye’nin EOTA ETAG 004, BBA belgeli ilk Isı Yalıtım Sistemine sahip olan Terraco, iç cephe boya ve macun ürünlerini sıfır VOC ecoLİFE kapsamında üreten çevreci firmaların başında gelmektedir. Ürün tedariğinden başlayarak bütün süreçlerde sürdürülebilirlik konusunda tüm hassasiyetini muhafaza eden Terraco A.Ş., iş güvenliği hususunda da aynı hassasiyeti göstermekte. Terraco, Sosyal sorumluluk duyarlılığı ile de öne çıkan bir kuruluştur. Bu kapsamda 25. yıl Gala gecesinde Terraco A.Ş. olarak destek verilmiş olan “Soma’da çocuk olmak” fotoğraf projesine ev sahipliği yapacaktır. Proje hakkındaki 500 adet kitabın basımına da destek vermektedir.1988 yılında % 100 yabancı sermaye ile Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi’nde kurulan Terraco A.Ş. Türkiye ile birlikte Ürdün, Mısır, Birleşik Arap Emirlikleri, Vietnam, Kore, İngiltere, Tayland, Rusya, Çin ve Pakistan olmak üzere 11 ülkede 17 ayrı tesisinde üretim yapmaktadır. Bünyesinde 30’dan fazla firmayı yöneten bir grup firmasıdır. Aynı zamanda; İngiltere, Ukrayna, Kazakistan, Gürcistan, Irak, İspanya, İrlanda, Bulgaristan ve Güney Afrika gibi ülkelere ihracatını sürdürmektedir.

“SOMA ‘DA ÇOCUK OLMAK” PROJESİ “Soma’da çocuk olmak projesi ”, 2014 Mayıs ayında yaşanan Soma maden kazası sonrasında, “Fotoğrafla çocuk olmak” adında bir grup sosyal toplum gönüllüsü tarafından Aysun Hürol liderliğinde başlatıldı. Proje kapsamında Soma’da bu travmayı yaşayan çocuk ve gençlerin üreticilik yoluyla hayatlarına tekrar anlam kazandırmak, onları bir hobiyle buluşturarak üretkenliklerini, dünyaya bakış açılarını genişletmek hedeflendi. Proje, Soma Kaymakamlığı Sosyal Hizmet Kurumu işbirliği ile gerçekleştirildi. Proje kapsamında çocuklara fotoğraf makinaları hediye edilerek, beş haf-

ta boyunca İstanbul’dan Soma’ya giden proje gönüllüleri, yaşları 13-17 arasında değişen 70 çocuk ile birlikte eğitimler, fotoğraf yürüyüşleri ve uygulamalı atölyeler gerçekleştirdiler. Proje kapsamında; tüm sürecin ve deneyimin aktarıldığı bir kitap hazırlığı, 24 Ocak’ta İstanbul’da kapsamlı bir sergi ve açılışa gelen katılımcı çocuklarla bir Foto-yürüyüşü de gerçekleştirilecek. Aydan Ermiş, Aynur Sözeri, Bulut Uzun, Simla Altunbay, Şule Bayar, Elif Füsun Aygün, Esra Bayar, Ezgi Karagöz, Hakan Çokgezen, Hüseyin Aktaş, Gökçe Nur Temel, Necmi Banista, Neslihan Cüre, Nurkut Güney Şenolur, Öznur Kılıç, Zafer Develi proje ekibinde bulunan gönüllüler arasında bulunuyor.

YAPI MALZEME OCAK 2015

Sektör

Giresunlu Sanayici İşadamı Dr. Öner Hekim’in Yönetim Kurulu Başkanı olduğu Hekim Holding sektördeki liderliğinin ve 8 şirket, 8 işletmesi ile çeyrek asra ulaşmanın gururunu yaşıyor

Hekim Holding’in çeyrek asırlık gururu Hekim Holding’in ilk şirketi olan Prefabrik Yapı A.Ş., kuruluşunun 25. yılını düzenlenen 25. yıl gala gecesi ile kutladı. Geceye tüm şirketlerin yöneticileri, çalışanlar, eşleri ve çocukları ile 400’ün üzerinde davetli katıldı. Hekim Holding Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Öner Hekim, gecede yaptığı konuşmada, holding bünyesinde görev yapan herkese teşekkür etti. Hekim, 1989 yılında kardeşi Ünal Nafiz Hekim ile birlikte Prefabrik Yapı AŞ.’yi kurduklarını aktararak, “Çeyrek asırdır bizimle birlikte olan herkesin başarımızda katkısı ve emekleri var. Onlara teşekkür ediyorum. Ebediyete intikal etmiş arkadaşlarımıza da Allah’tan rahmet diliyorum” dedi.

“KALİTEMİZDEN ÖDÜN VERMİYORUZ” Hekim Holding Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Öner Hekim

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Holding olarak büyüdükçe ülkeye karşı sorumluluklarının da artmakta olduğu-

na vurgu yapan Yönetim Kurulu Başkanı Hekim “Biz büyük bir aileyiz. Bu ailenin reisliğini Allah bana nasip etti. Hepiniz benim ailemsiniz. Onun için kendimizden önce sizleri ve çocuklarınızı düşünüyoruz. Hekim Holding olarak sektörde öncü olmamızın vermiş olduğu sorumluluk ve bilinç ile her zaman daha iyiyi hedefliyor, bu yaklaşım ve anlayış doğrultusunda hareket ediyoruz. Müşterilerimizin ve iş ortaklarımızın beklentilerinin ötesinde ürün ve hizmet sunarak, kalitemizden ödün vermiyoruz. Birlikte gelişiyor, birlikte büyüyoruz. Sloganımızda olduğu gibi, birlikten doğan güçle geleceğe hazırız. Ülkemiz her şeyden önce geliyor. Biz büyüdükçe, ülkemize katkımız da büyüyecek. İnanıyorum ki; bundan sonra da hep birlikte el birliği ile ülkemize hizmet edeceğiz ve istihdama yönelik yatırımlarımızı sürdüreceğiz. Görev ve sorumluluklarımızın

bilincindeyiz. Bütün çalışanlarımızın da aynı duyguda birleştiğini biliyoruz” dedi. Prefabrik Yapı A.Ş. Genel Müdür Yardımcısı Mustafa Tolunay’ın da 25.yıl konuşmasının ardından Hekim Holding bünyesindeki şirketlerde 10, 15 ve 20. yılını tamamlamış olanlara başarı - teşekkür plaketleri ve kendileri için hazırlanmış özel hediyeler de takdim edildi. Dr. Öner Hekim’in iş hayatındaki 50. Yıl Başarı Plaketini kızları Hekim Holding Yönetim Kurulu üyeleri Handan Hekim, Aydan Hekim, Hekim Yapı Genel Koordinatör Yardımcısı Özge Hekim tarafından takdim edildi. Prefabrik Yapı A.Ş.’nin 25. yıl pastasını ise Dr. Öner Hekim ve eşi Perihan Hekim; kızları Handan Hekim, Aydan Hekim, Özge Hekim; Başkan Yardımcısı Ünal Nafiz Hekim’in oğulları Tayfun Hekim, Ceyhun Hekim; Prefabrik Yapı A.Ş. Genel Müdür Yardımcısı Mustafa Tolunay ve şirket yöneticilerinden Yıldız Demir ve Demet Kılıç hep birlikte kesti. Prefabrik Yapı A.Ş.’nin 25.Yıl Gala Gecesi, Gurup Dinamit ve ardından Türk Halk Müziği Sanatçısı Sevcan Orhan’ın konseriyle sona erdi. YAPI MALZEME OCAK 2015

Sektör

2015’in ana rengi: Kadet Mavi

Filli Boya Coloration projesiyle geleceğin renklerini 2 yıl önceden bir koleksiyonda toplayan Ümit Ünal, 2015’in ana rengi Kadet Mavi’nin, koyu olmadan mekânlara derinlik veren çok özel bir renk olduğunu söyledi

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Kadet Mavi’yi herkesin ortak rengi olarak ifade eden Ümit Ünal: “Kadet Mavi 2015’in ana rengi çünkü hangi zevk, stil ve duruşa sahip olursa olsun ayrıcalıklı tüm bireylere en yakın durabilenler kapsamlı bir renk. Yeni renginiz artık burcunuza göre değil, hepimizin rengi. İşte bu anlayış içinde uzlaşmalı ve mesafeli bir renk. Otel, hostel, misafir odası, yatak odası, mutfak, banyo, antre, aklınıza gelebilecek tüm mekanlar için kullanılabilecek ender renklerden.” yorumunda bulundu.

TÜM MEKÂNLAR İÇİN KULLANILACAK Kadet Mavi, başta modern mobilya ya da tasarım objeleriyle uyumu yakalar-

ken, daha rustik dokunuşlara da izin veriyor. Ev, çalışma odası, stüdyo, loft mekânlar, klinik, showroom gibi onlarca alternatif mekan için aynı değerde kullanılabiliyor. Bir bale, dans salonuna da dönüştürebileceğimiz ya da Slyvia Plath’a ait satırları okurken yaşamı ve ilişkileri sorgulayabileceğimiz yaşamın içinden özel bir renk. ICC’nin desteğiyle hayata geçirilen Filli Boya Coloration projesi, ülkemizde de tekstil, moda, mimari başta olmak üzere pek çok disipline ve akıma renk referansı oluyor. Dünyadaki renk eğilimlerini yakından takip eden Filli Boya, 18 yıldır ülkemizi Intercolor’da temsil eden Ümit Ünal ile birlikte yürüttüğü Coloration projesiyle ülkemize taşıyor.

Ayın Röportajı

2015 ACO için altyapı projeleri ve endüstriyel tesisler yılı olacak

Drenaj sistemleri denince ilk akla gelen çözüm üreticisi olan ve suyun değdiği tüm noktalarda sunduğu drenaj sistemleri ve seçenekleri ile her zaman planlayıcıların ilk tercihi olmaya devam eden ACO, 2015’te daha çok altyapı projeleri ve endüstriyel tesislere yönelecek

ACO Türkiye Genel Müdürü Kerem Altınöz

YAPI MALZEME - OCAK 2015

ACO, Josef-Severin Ahlmann tarafından 1946’da kurulmuştur. Su Yönetimi Sistemleri konusunda dünya pazar lideridir. Yıllardır sadece önde gelen projeler değil, Olimpiyatlar, Formula 1 gibi önemli organizasyonlar ve dünyanın dört bir yanında havalimanları hep ACO’nun ekspertizine güvenir. 40 ülkede (Avrupa, Amerika, Asya, Avustralya) 3.800’den fazla çalışanı bulunmaktadır ayrıca 12 ülkede 31 üretim tesisi vardır. ACO, 2006’dan beri ise Türkiye’de faaliyet göstermeye başlamış ve birçok önemli projede yer almıştır. Kafkaslar

ve Orta Asya’nın yönetimi Türkiye’den yapılmaktadır. Yeni dönemde ACO’nun çok da fazla bulunmadığı, endüstriyel alan ve altyapı projelerinde artık daha fazla adını duymaya başlayacaksınız diyen ACO Türkiye Genel Müdürü Kerem Altınöz ile keyifli ve güzel bir söyleşi gerçekleştirdik.

ACO’nun faaliyetleri hakkında bilgi verir misiniz? “ACO, 2006’dan beri Türkiye’de faaliyet göstermeye başlamış ve birçok önemli projede yer almıştır. Bizim kendi kendimizin su yönetimi dediğimiz bir sektörde faaliyet gösteriyoruz. Bundan kastımız ise su kaynağını daha verimli kullanacağımız ve yönlendirebileceğimiz, bunun ile alakalı konforsuzlukları ortadan kaldırabileceğimiz mekânlar oluşturacak ürünler piyasaya sunuyoruz. ACO bir Alma firması. Yaklaşık olarak cirosu da 700 milyon Euro civarında. ACO su yönetimi konusunda Avrupa’da lider konumda. Türkiye’de projelerde doğrudan satışlar yapıyoruz. Bu bağlamda projeleri takip ediyoruz. Bunun yanında bireysel kullanım içinde ürünlerimiz var. Dolayısı ile bireysel kullanımdan ağır sanayiye kadar olan bütün ürün yelpazesini kapsayacak şekilde ürün temin ediyoruz.”

Su yönetimi ve drenaj alanında dünya lideri olan ACO’nun ürün gamı hakkında bilgi verir misiniz? “Drenaj su yönetiminin bir ayağı. Suyun yüzeyden etkin toplanamamasının getirdiği konforsuzluklar var. Bu konforsuzlukları bir kere ortadan kaldırmak lazım. Su baskınları ve yağışlar yaşantıyı olumsuz yönde etkilemekte. Yoğun yağışlar, özellikle bu iklim değişiklikleri ile birlikte daha fazla gündeme gelmeye başladı. Burada bizim drenajdan anladığımız bu olumsuzlukları insanları yaşadıkları noktalarda azaltılmasıdır. Bunlar; havaalanlarında, hastanelerde, parklarda çevre düzenlemesi ile alakalı olabilir. Bunun dışında bu suyu topladıktan sonra doğaya vermek istemediğimiz parçaların ayrılması da önemli. Bunun içinde; Yağ ayırıcı, petrol ayırıcı gibi ürünlerimiz var. Ayrıca suyun tutulması ile ilgili olarak çok çeşitli ürünlerimiz bulunmakta.”

Birçok önemli projede yer alıyorsunuz; Bu projelerden bahseder misiniz? “Hali hazırda şu anda yaptığımız işler var. Bunların başında alış veriş merkezleri ve oteller geliyor. Buralarda özellikle yağ ayırıcıları ve petrol ayırıcıları konusunda en son yapılan Özdilek AVM,

Zorlu AVM’de çok fazla ürünlerimiz kullanıldı. Bunun yanında endüstriyel mutfaklarda kullanılmak üzere hijyenik ürünlerimiz mevcut. Buralarda bakteri oluşumunu engelleyecek ürünlerimiz var. Bunun dışında havaalanlarında çok tercih edilen bir firma ACO. Atatürk Havalimanı, Sabiha Gökçen Havalimanı gibi büyük havalimanlarında ürünlerimiz kullanılıyor. Diğer yandan yeni yapılacak olan; (Avrasya tüneli, 3.Köprü, 3. Havalimanı) gibi mega projelerde kullanılabilecek olan ürünlerimiz var. Örneğin tünellerde olası bir yangının yayılmasını engellemeye odaklanan drenaj sistemlerimiz var. Ayrıca havaalanlarında kullanılan özel drenaj kanallarımız var. Bunlar Avrupa şartnamelerine göre test edilmiş ürünlerden oluşmaktadır.”

ACO’nun ıslak zeminler için özel olarak geliştirdiği ‘ACO Easy Flow’ yer süzgeçleri, daha çok nerelerde kullanılıyor ve kimler tercih ediyor? “Bunları ikiye ayırmak gerekiyor. Birincisi bireysel kullanım. Otel odaları, Apartman daireleri, Çok katlı rezidanslarda kullanılan ürünlerimiz var. Bunların başında duş kanalları geliyor. Veya Türkiye’deki tabiri ile linea süzgeçler.

Bunun ile alakalı çok geniş ürün yelpazemiz var. Nokta drenaj yapabilecek ürünlerimiz bulunuyor. Bu konuda ikinci alan ise endüstri. Endüstriyel tesisler bizim çok fazla üzerinde durduğumuz alan. Buralardaki ıslak zeminlerde kullanılan hijyenik kanallar ve genel nokta drenajlar, süzgeçler ürün gamımızda yer almakta. Ayrıca ACO’nun ıslak zeminler için özel olarak geliştirdiği ACO Easy Flow yer süzgeçleri, apartman dairelerinden villalara, yurtlardan, otellere kadar birçok alanda güvenle kullanılırken tasarımlarıyla da fark oluşturuyor. Paslanmaz çelik ızgaralı ve plastik gövdeli yapısıyla dikkat çeken Easy Flow yer süzgeçleri, sağladığı hijyen sayesinde son kullanıcılar tarafından da tercih ediliyor. Easy Flow yer süzgeçleri sadece zarafetiyle değil, tasarım ve işleviyle mekânlarda hareket özgürlüğü sağlıyor. Ayrıca paslanmaz çelikten olan ve kolay çıkartılabilen koku tutucu kilidi, rahat temizlik imkânı sağlıyor ve olası koku rahatsızlığını önlüyor.”

İnşaat sektörü ile de bir bakıma bir aradasınız, bu bağlamda sektörün durumunu nasıl görüyorsunuz. Ayrıca diğer taraftan Kentsel Dönüşüm projeleri var. Size yansımaları oluyor mu? Nasıl değerlendiriyorsunuz? “Kentsel Dönüşüm ve bütün dönüşümler Türkiye için bir avantaj. Bu da bize ikinci bir imkân tanıyor. Daha önce yaptığımız yanlışları da bu vesile ile düzeltmiş oluyoruz. Bunun dışında inşaat sektörünün çok fazla büyümesi bizim gibi bir firmayı etkileyen bir unsur değil. Çünkü su yönetimi kavramı Türkiye’de yeni yeni gelişiyor. Ve bizim mevcut yapılarda bu kavramların gelişmesi ile kat edeceğimiz ciddi bir mesafe var. Bizim Türkiye’deki alanımız her geçen gün git gide genişliyor. 20132014’te bunu satışlarımızda da gördük. ACO’nun her sene % 50’ye yaklaşan bir büyüme trendi var. İnşaat sektöründeki makro trendlerden bağımsız olarak 2015’te de bunun aynı şekilde devam etmesini planlıyoruz.”

Işık Baca Sistemleri hakkında bilgi verir misiniz? “Işık Baca Sistemleri Türkiye için ilginç bir ürün. Geldiğimiz noktada yeni yeni konuşulan bir ürün. ACO Işık Bacası Sistemi ile bodrum katları hem aydınlık hem de güvenli. Su yönetiminde dünya lideri olan ACO’nun geliştirdiği Işık Bacası Sistemi ile bodrum katlarında yaşanan su taşma/sızma, kirlenme, havalandırma ya da karanlık gibi problemler ortadan kalkıyor. ACO, geliştirdiği yeni ürünü Işık Bacası Sistemi YAPI MALZEME OCAK 2015

nın yolu da Işık Bacası Sistemi. Bunun dışında aynı yerlerde kullanılacak çek valf sistemleri de önemli. Suyun buralarda geri basmasını, dolmasını ve sus baskınlarını önlemesini engelleyecek pompa sistemlerimiz var. Dolayısı ile bunların hepsi kombine bir halde buralarda kullanıldığı zaman bodrum katlarda güvenli ve konforlu bir yaşantı vadedebiliyoruz.”

ACO, çatı drenajında sunduğu konvansiyonel drenaj sistemlerinin yanında, sifonik drenaj sistemleri ile sunduğu çözümler nelerdir?

ile bodrum katlarında yaşanan sorunlara çözüm oluyor. Binaların zemin altı katlarında doğal ışık ve havalandırma sağlamak için kullanılan Işık Bacası Sistemi, zemin yüzeyinin altındaki pencerelerde de uzatma parçaları sayesinde kullanılabiliyor. Ürünün gövdesi, cam elyaf ile güçlendirilmiş polypropylen (PP-GF) malzemeden üretiliyor. Suya karşı yüzde yüz dayanıklı olan bu malzeme, aynı zamanda hafif ve geri dönüşümlü. Bina yapımında kullanılan betondan klasik kuranglez yapımında karşılaşılan işçilik, maliyet, sızıntı ve bakım gibi sorunları en aza indiren ACO Işık Bacası Sistemi, kolay montajı, dayanıklılığı ve uygun fiyatı ile ön plana çıkıyor. En alttaki su çıkış deliğinden yağmur suyu drene edilebilen Işık Bacası Sistemi’nin zemin yüzeyinden farklı derinliklere sahip yerlere uygulanması için uzatma parçaları mevcut. Hırsızlığa karşı kilit sistemi ve yangın anında kaçış olarak kullanılabilmesi gibi özellikleri ile daha cazip hale gelen ACO Işık Bacası Sistemi, değişik ölçüleri ve aksesuarlarıyla kullanıcılara sunuluyor. Ayrıca bodrumların ışık alabilmesi ve düzgün bir drenajının yapılması çok kritik. Bunun ışık alması-

YAPI MALZEME - OCAK 2015

“Son yıllarda artan ani yağışlar, çatı drenaj sistemlerinde daha dikkatli planlama yapılmasını zorunlu kılmaktadır. Drenaj sistemleri denince ilk akla gelen çözüm üreticisi ACO, suyun değdiği tüm noktalarda sunduğu drenaj sistemleri seçenekleri ile her zaman planlayıcıların ilk tercihi olmuştur. ACO, çatı drenajında sunduğu konvansiyonel drenaj sistemlerinin yanında, sifonik drenaj sistemleri ile de güvenilir çözümler sunmaktadır. Sifonik drenaj sistemlerinin uygulanabilmesi için gerekli şartlar sağlandığında, konvansiyonel drenaj sistemlerine göre bazı avantajları vardır. Bunlardan birkaçı; daha az süzgeç kullanımı ihtiyacı, daha az ve düşük çaplı boru kullanımı olarak sıralanabilir. Aynı zamanda sifonik sistemlerde yataydaki borulara eğim vermek gerekmediğinden, büyük alanlarda hacim ve yer avantajı sağlayarak

daha verimli alan kullanımı sağlamaktadır. Sifonik drenaj sistemlerinin bu avantajlarının yanında, ACO fark oluşturan özellikleriyle beklentileri aşarak üstün bir sifonik drenaj sistemi çözümü sunmaktadır. ACO sifonik drenaj sistemleri paslanmaz çelik veya döküm süzgeçlerin içerisine konulabilen yangın dayanımlı soketler sayesinde güvenli çatılar sunmaktadır. Kullanılan sistem bileşenleri oldukça dayanıklı ve uzun ömürlüdür. Ayrıca çelik boruların montajı plastik borulamaya göre daha kolay ve hızlı olup, çelik borulama daha güvenli ve hijyeniktir.” “Hem Türkiye’de hem de bölge ülkelerin satışlarını Türkiye’den yönetiyoruz. Bununla beraber Türkiye’nin bütün coğrafi bölgelerinde kendi satış mühendislerimiz var. Bu sayede projeleri doğrudan takip ediyoruz. Doğrudan satışlarımız çok fazla. Mekanik taahhütçüler veya ana müteahhitler aracılığı ile doğrudan satış yapmaktayız. Bunun yanında ikincil kanallardan da özellikle demin bahsettiğimiz ıslak zeminler ile alakalı ürünleri satıyoruz. Fakat genel olarak % 85 gibi bir satışı ACO Türkiye’de doğrudan temin ediyor.”

2014 ACO ve sektör açısından nasıl geçti. 2015 yılı öngörüleriniz nelerdir? “İnşaat sektörü açısından 2013 kadar iyi olmasa da 2014 kötü bir yıl değildi. 2014’te piyasada herhangi bir olumsuzluk görmedik. Bu dönemde inşaat sektöründeki dinamizm devam etti. Bizimde bu anlamda ciddi büyüme oranlarımız oldu. Ayrıca yatırımlar anlamında da 2014 çok önemli bir yıl oldu. Çünkü Nisan ayında İstanbul’da özelikle paslanmaz çelik ürünler ile alakalı bir tesisi hayata geçirdik. Dolayısı ile ACO burada üretici olarak da yer almakta. Şu anda burada kısıtlı bir ürün gamı bulunuyor. Fakat en azından birinci adım olduğu için önemli bir gelişme olduğunu söyleyebiliriz. 2015 yılında bizim taraftaki trendin aynı şekilde devam etmesini bekliyoruz. İnşaat sektörüne bakacak olursak, inşaat sektörünün büyümesi biraz daha zorlaşacak gibi görünüyor. Fakat Türkiye’nin inşaat sektöründen kaynaklı olarak herhangi bir problem yaşayacağını düşünmüyorum. Belki 2015’te inşaatta büyümede düşük olacaktır. Diğer yandan sanayide biraz kıpırdanma var. Ama bu sanayideki kıpırdanma da bizim için önemli. Çünkü biz sadece inşaat sektörüne ürün satan bir firma değiliz. Biz endüstriyel alana da ürün satan bir firmayız. Sanayi sektörünün de 2015’te daha fazla toparlanmasıyla inşaat sektöründeki düşük büyümeleri dengeleyeceğimizi düşünüyorum.”

2015’te yeni projeleriniz olacak mı? “2015’te özellikle odaklanacağımız iki alan var. Türkiye’de inşat sektörüne baktığımızda ACO’nun çok da fazla bulunmadığı, endüstriyel alan ve altyapı projelerinde artık daha fazla ACO adını duymaya başlayacaksınız. Çükü burada bizim belli bir kapasitemiz ve gücümüz var. Bunu başka sektörlere de aynı ölçüde yaymak istiyoruz. 2015 ACO için altyapı projeleri ve endüstriyel tesisler yılı olacak.”

doğru yönetilmezse öyle zannediyorum ki bir 10 yıl sonra doğalgaz kadar konuşacağımız kaynak olacaktır.”

Toparlamak gerekirse eklemek, söylemek ve sektöre vermek istediğiniz mesajlar nelerdir? “Su yönetimi sektöründe uzun yıllara dayanan bir geçmişim yok. Ama burada her çalıştığım gün görüyorum ki, hakikaten bu su yönetimi işi Türkiye’de çok kritik. Bunun en önemli nedeni de, Türkiye su fakiri bir ülke. Bugün Türkiye’de su arzı gerçekten problemli. Ve bütün bölgemizde su problemli. Bu sadece bizim yaptığımız özel bir yanlıştan dolayı değil. Coğrafi nedenlerden kayaklı bir durum. Ama nedense su en az konuşulan kaynaklardan biri. Eğer su konusu YAPI MALZEME OCAK 2015

Aktüel

15. Yapısal Çelik günü düzenlendi

Yapısal çelik sektörünün tüm paydaşları bu yıl 15’incisi yapılan Yapısal Çelik Günü’nde bir araya geldi. 600’e yakın katılımcıyı buluşturan bu özel gün ECCS Başkanı ve TUCSA Yönetim Kurulu Başkanı Prof. Dr. Nesrin Yardımcı’nın konuşmasıyla başladı. Yapısal çelik sektöründeki gelişmelerin paylaşıldığı bu özel günde sorunlar ve çözüm önerileri de tartışıldı

ECCS Başkanı ve TUCSA Yönetim Kurulu Başkanı Prof. Dr. Nesrin Yardımcı

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Yapısal çelik sektörü 15. Yapısal Çelik Günü’nde buluştu. Sektörün tüm oyuncularını bir araya getiren büyük buluşmaya 600’e yakın kişi katıldı. 15. Yapısal Çelik Günü’nün açılış konuşmasını Türk Yapısal Çelik Derneği’nin (TUCSA) yanı sıra Avrupa Yapısal Çelik Birliği’nin (European Convention for Constructional Steelwork- ECCS) de Başkanı olan Prof. Dr. Nesrin Yardımcı yaptı. Konuşmasında Türkiye’de sayıları hızla artan ve büyük bir gelişme gösteren çelik yapılardan örnekler veren Prof. Dr. Yardımcı, bu gelişmede TUCSA’nın

yaptığı büyük katkıyı da anlattı. Açılış konuşmasında TUCSA’nın faaliyetlerine de değinen Prof. Dr. Nesrin Yardımcı, düzenledikleri kurslar, yayınlar, kamu-özel sektör iiskileri ve ECCS’de oynadıkları aktif rol hakkında da bilgi verdi. TUCSA Yönetim Kurulu Başkan Vekili Yener Gür’eş de 15. Yapısal Çelik Günü’nde yaptığı konuşmada ECCS’in kuruluş gerekçelerinden başlayıp nasıl ilerlediğini, TUCSA’nın ECCS’e nasıl üye olduğunu ve bugünlere kadar ki ilişkisini anlattı.

ÇELİK YAPILARDA KALİTE 15. Yapısal Çelik Günü’nde bir de panel düzenlendi. Panelde sektörde çok konuşulan kalite konusu masaya yatırılırken, “Çelik Yapılarda Kalite Ama Nasıl? sorusuna cevap arandı. Moderatörlüğünü Uygunluk Değerlendirme Derneği’nden Ayfer Adıgüzel’in yaptığı panelde Sabri Paşayiğit Tasarım Ofisi’nden Sabri Paşayiğit, Teknik Proje’den Ahmet Topbaş, Atak Mühendislik’ten Halit Levent Akbaş ve Szutest’ten Mehmet Işıklar görüşlerini açıkladı.

BAŞARILI ÇELİK YAPILAR ANLATILDI 15. Yapısal Çelik Günü’nde büyük beğeni toplayan çelik yapılardan da örnekler verildi. Futbol topu şeklinde tasarlanan ve yerden ısıtmalı olarak inşa edilen Konya Stadyumu, Cihangir’de çok dar bir alanda çelik strüktürle inşa edilen ve büyük ilgi gören Noxx Apartmanı mimarları tarafından anlatıldı. Yapısal çelik sektörünün tüm oyuncularını buluşturan bu özel günde 2014 Sektör Ödülleri’de törenle sahiplerini buldu. Bu arada 15. Yapısal Çelik Günü

kapsamında 25’e yakın sektör kuruluşu salon fuayesinde katılımcılarla bir araya gelerek deneyimlerini paylaştı.

ULUSAL ÇELİK YAPI TASARIM ÖDÜLLERİ SAHİBİNİ BULDU Türk Yapısal Çelik Derneği tarafından düzenlenen 15. Yapısal Çelik Günü’nde Ulusal Çelik Yapı Tasarım Ödülleri de verildi. Bu yıl ödülü almak için 11 proje yarıştı. Büyük ödül İzmir Adnan Menderes Havalimanı İç Hatlar Terminali, Kayalar Kimya Yönetim ve Ar-Ge Merkezi Binası ile Priştina UluslararaYAPI MALZEME OCAK 2015

sı Havalimanı Yeni Yolcu Terminali’ne verildi. Yapısal çelik sektörünün tüm oyuncularını bir araya getiren ve Türk Yapısal Çelik Derneği (TUCSA) tarafından düzenlenen 15. Yapısal Çelik Günü’nde Ulusal Çelik Yapı Tasarım Ödülleri de verildi. Ödülü almak için bu yıl 11 proje başvuruda bulunurken, tamamının şartnamede belirtilen katılım koşullarına uygun olduğu tespit edildi. Şartnamede belirtilen “projede aranan niteliklere” uygunluk düzeyi açısından yapılan değerlendirmede, Ulusal Çelik Yapı Tasarım Ödülü üç projeye birden verildi. Jüri tarafından İzmir Adnan Menderes Havalimanı İç Hatlar Terminali, Kayalar Kimya Yönetim ve Ar-Ge Merkezi Binası ile Priştina Uluslararası Havalimanı Yeni Yolcu Terminali birinciliğe layık görüldü.

BİR ÇOK KRİTER ARANDI Prof. Dr. Hasan Şener’in başkanlığını yaptığı jüri de Prof. Dr. Nesrin Yardımcı, Prof. Dr. Ayhan Usta, Yrd. Doç. Dr. Selim Velioğlu ve Cem Sorguç yer aldı. Jüri değerlendirmesinde çelik malzemenin ve teknolojisinin özellikleri ile mimari tasarımın genel amaçları açısından uyumluluğu, özgünlük düzeyi, mimari çözümlerin gerek taşıyıcı sistemin, gerekse diğer alt sistemleri ile uyumluluğu ve onları geliştirici niteliğini dikkate aldı. Jüri ayrıca yapının algılanmasında çelik konstrüksiyon özelliklerinin abartısız okunabilirliğinin sağlanması ve simgesellik, çeliğin avantajını ortaya çıkarması, taşıyıcı sistem tasarımında rasyonelliği sağlayıcı çözümler ile diğer alt sistemlerin taşıyıcı sistem ile entegrasyonundaki gelişmişlik düzeyi, yapının bulunduğu çevre ile uyumluluğu, fonksiyonellik düzeyi ve fleksibilite özelliği, çelik malzemenin özellikleri ile geçerli ulusal-uluslararası yasa-yönetmelik-standartların uyum düzeyi, ülkemizdeki çelik teknolojisinin yapılarda kullanımının teşvik edilmesine katkısı gibi kriterleri inceledi.

GENÇ TASARIMCILAR ÖDÜLLENDİRİLDİ Bu arada ödül töreninde gençler de unutulmadı. Jürinin yaptığı değerlendirme sonucunda bu yıl ki Genç Çelik Yapı Tasarımcıları Ödülleri Yıldız Üniversitesi’nden Oğuzhan Aydın, Sinan Tuncer, Burçak Sönmez, Yücel Demir ve Boğaziçi Üniversitesi’nden Şenol Keskin’in oldu.

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Advertorial

RED BULL KTM FABRİKA TAKIMI’na sponsor oldu Yapı sektörünün lider dünya markası Mapei 2012/2013 yarış sezonundan sonra bir kez daha motokros dünyasının lider takımlarından Redbull KTM Fabrika Yarış Takımına ve şampiyon yarışçı Antonio Cairoli’ye sponsor oldu. Mapei Benelux SA ve Mapei SPA birlikteliği ile gerçekleşen sponsorluk sonucu Mapei logosu 2015 yılında da KTM motorlarının üzerinde yerini alacak.

Red Bull KTM Fabrika Takımı Redbull KTM Fabrika Yarış Takımı son 5 yıldır MXGP (Motocross Gran Prix)’de 5 dünya şampiyonluğu kazandı. Takım 2015 yılında 8 Dünya Şampiyonluğu olan İtalyan yarışçı Antonio Cairoli, MX1 Dünya Şampiyonasında 2 kez 3. Olan Belçikalı

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Sponsorluk anlaşması imzalanırken. Arka sıra soldan Antonio Cairoli, Claudio De Carli, Tommy Searle, ve Ken De Dycker. Ön sıra soldan François Celis, Marco Roma ve Adriana Spazzoli.

yarışçı Ken De Dycker, ve MX2 Dünya Şampiyonası’nda 3 kez 2. Olan İngiliz yarışçı Tommy Searle ile yarışacak.

Tony Cairoli Motorsiklet dünyasının gerçek yıldızlarından biri olan Antonio Cairoli KTM ile 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 yıllarında ve Yamaha ile 2005, 2007, 2009 yıllarında toplam 8 kez DünyaŞampiyonu oldu. Ürünleri ve teknolojileri dünyadaki pek çok spor tesisin yapımında kullanılan Mapei, yıllardır bisiklet, futbol ve motor sporlarında takımlara ve yarışmalara destek veriyor. Mapei logosu şampiyonu yarışçı Antonio Cairoli’nin motoru üzerinde yerini aldı.

YAPI MALZEME OCAK 2015

Ayvaz Sierra Daldırma Tip Vorteks Buhar Sayacı Vorteks Buhar Sayacı ile farklı sebeplere bağlı olarak verimin ne kadar düştüğünden başlayarak; ünite, bölüm, işletme, kazan verimlerinin düşme miktarları gözlenebilir ve verimliliğin arttırılması için adım atılabilir

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Buhar sayaçları, enerjinin geri kazanılmasına yönelik yapılan tüm çalışmalar sonucundaki uygulamaların fayda derecesini kontrol eder. Prosese istenilen buhar miktarının verilip verilmediğini, verilen buharın sıcaklık ve basıncının kontrol edilmesini sağlar. Tüm tesisin veya tesis içerisindeki çeşitli ünitelerin hatta ünite içindeki herhangi bir makinanın birim ürün buhar maliyetini tespiti için buhar sayacı kullanılır.

BUHAR SAYACI SEÇİMİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR 1- Buhar Miktarı Sistem içerisinde belirlenmiş olan buhar hızına göre minimum ve maksimum

buhar kapasiteleri net olarak belirtilebilmelidir. Sayacın minimum ve maksimum akışı ölçebilme kapasitesine göre hassasiyet oranı ortaya çıkmaktadır. Buhar Miktarı Oranı = Maks. Buhar Miktarı/Minimum Buhar Miktarı Bu oran Sierra Vorteks Buhar Sayacı’nda 40/1’dir.

2-Hassasiyet Buhar sayacı borudan geçen gerçek debi miktarına karşılık ± %1 gibi bir hassasiyete sahiptir. Örnek olarak; Gerçek debi değeri 1000 kg/h ise sayaçtan okunan debi miktarı 1010 kg/h ile 990 kg/h arasındadır.

3-Tekrar Edebilme Özelliği Buhar sayacı aynı miktar debi için her zaman aynı değeri gösterebilmelidir. Sierra Daldırma Vorteks Buhar Sayacı borunun tam merkezinden ve tek noktadan değerleri ölçtüğü için bu konuda çok kaliteli bir üründür. Bir buhar sayacının kabiliyetini sağlıklı şekilde gerçekleştirebilmesi için seçim aşamasında değerlerin doğru verilmesinin önemli olduğu gibi, en az onun kadar önemli olan montaj detayları çok önemlidir. Sayaç öncesi ve sonrasında belirli uzunlukta üzerinde herhangi bir armatürün bulunmadığı düz mesafeler olması gerekmektedir.

Avantajları 1- Daldırma tip buhar sayacı DN50-DN300 arasındaki tüm çaplara uygulanabilmektedir. 2- Borunun 360° tüm çevresinden (90°) dik olarak her şekilde montaj edilebilir. 3- Sıcaklık, basınç gibi değerleri tek noktadan ölçtüğü için hassasiyeti yüksektir. 4- Kolay montaj ve demontaj, kolay bakım 5- Düşük işçilik ve malzeme maliyeti 6- Daha düşük mesafelerde düz boru hattına ihtiyaç duyar. 7- Minimum 5 mikro siemens iletkenlik olması kaydıyla su için de kullanılabilme özelliği. 8- Minimum ve maksimum buhar miktarı ölçüm oranı 1/40’tır.

Özellikler - Gaz, sıvı ve buharın kütlesel ve hacimsel ölçümü - Smart elektronik ünite ve vorteks tipi ile ideal buhar ölçümü - Çok değişkenli 5 farklı parametre ölçümü - Kütlesel ölçüm, - Hacimsel ölçüm, - Sıcaklık ölçüm, - Basınç ölçümü, - Özkütle ölçümü, - Boruya tek noktadan bağlantı, - Bağlantı tipi olarak fl anşlı (1/2”-8”) ve daldırma tip (2” ve üstü çaplar için) şeklindedir. - 6 adet tuş takımı ve display yardımı ile sahada debi aralığı, boru çapı, 4-20 mA çıkış ve alarm ayarı, - Patlamaya karşı koruyucu camlı bölme içerisinde 6 adet buton vasıtasıyla ayarlanabilme özelliği, - Maksimum ölçülebilecek debinin 1/40’ını görebilme özelliği, - Maks. sıcaklık -200°C’den 400°C’ye kadar, - Dondurucu özelliği olan oksijen, nitrojen, argon ve karbondioksiti -200°C’ye kadar ölçebilme özelliği, - Maks. basınç 100 bar, - Yüksek basınçlar için 345 bar’a kadar dayanıklı tipi mevcuttur. - Buhar uygulamaları için idealdir. - Doğal gaz ölçümleri için AGA-8 yazılım özelliği, - HART protokol haberleşme sistemi 4-20 mA çıkış sinyali (Opsiyonel Modbus Haberleşme Sistemi) - FM Sertifi kası ve ATEX (Ex-Proof) onayı - Ürünün montajını yaparken akış yönüne, montaj yerine eksen kaçıklığı olmamasına ve 90° dik olmasına, paslanmaz kaynak yapılmasına dikkat edilmelidir. Sierra Daldırma Tip Vorteks buhar sayacı tek noktadan 5 proses parametresi okuma özelliğine sahiptir. Akışkan hızını, sıcaklığı ve basıncı okuyarak akış bilgisayarı ile kütlesel debi ve özgül ağırlığı hesaplar. Tüm proses verilerini tümleşik tek noktadan tespit ettiği için ölçüm hassasiyeti yüksektir. Daldırma tiplerde montaj ve işçilik maliyeti düşüktür. Daldırma tipi 241 Innova-mass’in DN50 ve üstü tüm çaplar için uygundur. Flanşları DIN ve ANSI normlarında seçilebilir, fl anşlı ve daldırma tip olduğu gibi wafer tipleri de mevcuttur. Innova-mass 240’ın DN15 ile DN200 arası tüm çapları mevcuttur. Flanşları DIN ve ANSI normlarında seçilebilir, flanşlı ve daldırma tipleri olduğu gibi wafer tipleri de mevcuttur. 241-Daldırma modeli boruya dik monte edildiği sürece boru etrafında her zaman çalışır. YAPI MALZEME OCAK 2015

Panorama

Pazarlama Teknolojilerinde 2015 Manzarası

Bir yıl daha gitti... Yılsonları ve başları muhasebe ve mülâhaza dönemleridir. Yani, kendini hesaba çekme ve gelecek anları düşünme mevsimidir. Okuduklarımızda yazılan çizilenlerde bir süreliğine bol bol geleceğe dair tahminler ve yorumlarla karşılaşacağız. Bir süredir görünmediğimiz bu blogda, teknoloji ile pazarlama yakınlaşmasına odaklı bir “durum tahmin raporu” ile karşınızdayız. Başlıktan da anlaşılacağı gibi, önümüzdeki yıllarda pazarlama ve teknoloji ikilisi arasındaki ilişkinin seyrine dair öngörüleri konu edeceğiz. Derler ki, şayet piyasalar hakkında tahminlerde bulunacaksanız, ileride mahcup olmamak ve mahcubiyetinizi yarıya indirmek istiyorsanız, tahmininizde ya rakam söylemeyin ya da kendinizi bir zaman dilimine bağlamayın. Biri tutmaz ise, belki diğeri tutar, böylece elinizde arkasına sığınılacak hiç değilse bir bahaneniz kalır. Haberciler haber kaynaklarını niye açıklamazlar bilmem. Ayrıca, haber kaynağını açıklamayanlara haberci mi denir, yoksa onlar başka işler peşinde midirler, onu da bilemem. Takdir sizin. Aşağıdaki değerlendirmeler için bizim kaynağımız, CMT, yani, Chief Marketing Technologist ve önceki okumalarımızdan oluşuyor. Görüp, duyduklarımızı da bir araya getirince, “2015 yılında Pazarlama Teknolojilerinin Manzarası” yazısıyla karşınızdayız. Habercilerin verdiği haberlerde, yılsonları-başları değerlendirmelerinde, geleceğe dair yazılıp çizilenlerin aslında ne olduğunu, neye yaradığını, kime hizmet ettiğini anlamak kolay olmuyor. Ama, geleceğe dair değerlendirmelerin hangi kategoriye ait olduğunu ayırt edebilirsek, manzara biraz daha netleşiyor:

Prof. Dr. İsmail Kaya İ.Ü. İşletme Fakültesi, Pazarlama Ana Bilim Dalı, Emekli Öğretim üyesidir Kendisine ikaya@istanbul.edu.tr, veya ismailkaya@gmail.com üzerinden ulaşılabilir.

YAPI MALZEME - OCAK 2015

i. Bunlar, yani geleceğe dair değerlendirmeler ya “trendler” üzerinedir, ki bir yoruma göre hiçbir trend yaşandığı sırada anlaşılmaz, kestirilmez, tanımlanamaz, iş işten geçtikten sonra adı konulabilirmiş. Çoğumuz için trendler gidişatın yönünü işaret ederler. O kadar. ii. Ya geleceğe dair “ümid”ler ve öznel beklentilerdir, ki, her yiğidin gönlünde bir aslan yatar... Herkes, kendince hep iyi şeyler olsun ister, hoşuna gitmeyecek şeyleri görmezden gelir. Herkes içinde kendi aslanını besler, başkasının aslanından çekinir. Ümid ayrıca fakirin ekmeğidir, der geçeriz. iii. Ya da bir takım “bulanık iddialar”dan ibarettir, ki, köksüz ve temelsizdirler; ortalığı karıştırmak, dikkat çekmek, gürültü çıkarmak, birilerini zor duruma sokmak için ortaya atılmış fitlerdir. Düşman başına... Gelelim öngörülere... 2015’de ve sonrasında, pazarlama teknolojileri alanında ne gibi gelişmeler olabilecek. A, B, C deyip başlayalım,

A. “Pazarlama Teknolojileri” kendi başına, bir bütün olarak gündemdeki sıcaklığını hissettirecek. Konunun bazı alt alanları daha da yoğun ilgiye mazhar olurken, yeni bazı alanlarda kıpırdanmalar artacak. Örnek olarak, her ikisi de teknolojinin imkanları sayesinde neşv-ü nemâ bulan, İçerik Pazarlama, Real Time Marketing, Sıfır Anında Pazarlama ve Öngörücü Analitikler (predictive analytics) başta olmak üzere, pazarlama finansı, pazarlama yetenek yönetimi, satış-tüketim sonrası pazarlama gibi alanlarda da gelişmeler görülecek. Bu gelişme, firmalarda pazarlama ile satış, müşteri hizmetleri, finans ve insan kaynakları gibi departmanlar arasındaki ilişkilerin melezlenmesi sayesinde mümkün olacak. Teknolojinin gücüyle bunlar daha yoğun ilişkiler geliştirecekler. Hattâ, “nesnelerin interneti” yoluyla, değer üretimi ve operasyon kadrolarındaki ekipler de pazarlamayla tanışıp aralarında daha derin ilişkiler geliştirecekler. B. Internet sayesinde palazlanan “içerik pazarlaması” pasif ve tek yönlü bilgi sunma konumdan çıkıp, zamanla daha aktif ve interaktif uygulamalara doğru evrilecek. Böylece, başlangıçta dijital-sosyal medyanın türleri itibariyle çeşitlendirilmiş içerikler, bu defa, hedef izleyicilerin özellikleriyle de doğrudan uyumlu olarak farklılaştırılabilecek. Herkes, facebook, twitter, blog, Youtube gezintileri sırasında tek tip içerikle değil, muhatabına göre özelleştirilmiş içeriklerle karşılaşacak. C. Şimdiye kadar adı sanı bilinmeyen minik girişimlerle başlatılan teknoloji-pazarlama evliliklerinden doğan firmalar global çapta operasyonlar koyabilen çok büyük, dev firmalar ve organizasyonların radarlarına takılacak ve onların güdümüne girecekler. Teknoloji-pazarlama alanında yeni dev isimlerle tanışacağız. D. Pazarlama Teknolojilerinde, yazılım araç ve sistemleri satıcılarıyla yazılım hizmetleri sağlayanlar birbirine karışacak. Yazılım işindekiler için bu alan câzip ve kârlı bir konuma gelecek. E. Pazarlama Teknolojileri alanında yeni yeni çözüm ortakları, aracılar, üstleniciler, projeciler ortaya çıkmaya başlayacak. Bu yoldan, daha ileri ve daha karmaşık teknoloji ve ilişkilerin doğuşuna da zemin hazırlanmış olacak. F. Sadece teknoloji ve pazarlama alanlarıyla sınırlı kalmaksızın başka alanlardan gelenlerle birlikte “Teknolojik Pazarlama”, “Pazarlama Teknolojileri” ve “Pazarlama ve Teknoloji” piyasalarında oyuncular da, oyunlar da, konular da, stratejiler de, uygulamalar da çoğalacak, zenginleşecek. Pazarlama dışı alanlardan pazarlamaya geçişler artacak. Pazarlamayı pazarlamacı olmayanlar da güçlendirecek. G. Pazarlama Teknolojisi sık sık dillerde dolaşan, dillerde ve gönüllerde serin ve hoş duygular uyandıran, popülerliği artan bir konu haline gelecek. I. “ Pazarlama Analisti”, “Pazarlama Teknolojisti”, “Pazarlama Mühendisi”, “Veri Analisti”, “Veri Bilimcisi” ve benzeri bir dizi unvan sahibi gençlerle daha da sık karşılaşacağız. Umarız... Tabiatiyle, bu gelişmeler, dünyayı ve pazarlamada ortaya çıkan çarpıcı, devrimci değişmeleri takip edemeyen, ön göremeyen, belki de görmek istemeyen bazılarını da tedirgin edecek. Pazarlamayı hâlâ dünün ders kitaplarından öğrenip, bir şeyler yapmaya, satmaya çalışanların uyanmaları için birkaç on yıl daha geçmesi gerekecek, elbette. Ne yapalım. Zaman, derin dertlerin de ilacı olabiliyor, bazen....

YAPI MALZEME OCAK 2015

Röportaj

Binalar EKOS Ekoton Terracotta ile farklı bir görünüm kazanıyor

Ürün çeşitliliği ve üstün kalitesiyle dekoratif cephe ve zemin kaplama tuğlaları alanında faaliyet gösteren EKOS Klinker Tuğla, her detayı ile dikkat çeken binalar oluşturuyor

KOS Klinker Tuğla Genel Koordinatörü Oytun Sidal

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Ülkemizin ateş tuğlası tekniğiyle klinker tuğla üretimi gerçekleştiren tek fabrikası konumunda bulunan ve alanında önde gelen kuruluşlardan biri olan EKOS Klinker Tuğla, cephe kaplama ürünleri ile kalitesini ortaya koyuyor. EKOS Klinker Tuğla’nın en çok tercih edilen ürünleri arasında ise EKOS Ekoton Terracotta Giydirme Cephe Sistemi geliyor. Ekoton Terracotta, kullanıldığı tüm binalara renk ve estetik katıyor diyen EKOS Klinker Tuğla Genel Koordi-

natörü Oytun Sidal’dan EKOS Klinker Tuğla’nın gelişim süreci ve faaliyetleri hakkında bilgi aldık.

EKOS Klinker Tuğla hakkında bilgi verebilir misiniz? Hangi alanda, hangi markalarla faaliyet gösteriyorsunuz? “Firmamız A.T.S. Ateş Tuğla San. Tic. Ltd., ateş tuğlası ve ateşe dayanıklı harçlar ile yine ateş tuğlası tekniği olarak adlandırdığımız şamot esaslı üretim

prosesiyle dekoratif kaplama tuğlalarının üretimini gerçekleştiriyor. Ateş tuğlası ürünlerimiz genel olarak soba tuğlaları ve diğer şömine barbekü tuğlaları olarak ayrılırken, dekoratif tuğla ürünlerimiz cephe kaplama tuğlaları, klinker tuğlalar, zemin kaplamaları, terracotta kaplamalar ve merdiven, süpürgelik, harpuşta gibi özel maksat kaplama tuğlalar olarak ayrılıyor. Dekoratif tuğla ürünlerimiz EKOS Klinker Tuğla markasıyla Ekos Endüstri

ve Gıda Ürünleri San. Tic. Ltd. tarafından pazarlanıyor. EKOS Klinker Tuğla markamızın yanı sıra EKOS EKOTERM SİSTEM ve EKOS EKOTON Terracotta Giydirme Cephe Sistemi ile de cephelerde çeşitli sistem çözümlerimize ait markalarımız bulunuyor.”

EKOS Klinker Tuğla’nın kuruluş hikayesini öğrenebilir miyiz? “Firmamız A.T.S. Ateş Tuğla’yı 1974 yılında rahmetli babamız Ahmet Nezihi

Bey, birkaç arkadaşıyla birlikte kurdu. Erzurumlu olan babam İstanbul’a gelerek önce Eyüp’te küçük bir imalathanede başlamış bu işe. Sonra Arnavutköy’ de büyük bir arsa alarak oraya fabrika niteliğinde bir tesis kurmuş. Zamanla ortakları ayrılsa da o çalışmaya devam etmiş. Arnavutköy’deki fabrika, ülke genelindeki soba ve demir işleme tesislerinde kullanılan tuğlalarla ünlenmiş ve yıllarca sadece sanayicilere bu şekilde üretim yaparak devam etmiş. YAPI MALZEME OCAK 2015

Ancak 1990’ların başından itibaren sanayinin ateş tuğla talebi gerilemeye başlayınca babam Hollanda’ya gitmiş ve oradaki tuğla fabrikalarını incelemiş. Dönüşünde de dekoratif tuğla üretimine geçiş yapmak için Ar-Ge çalışmaları yaparak harekete geçmiş. Kendisi 1996’da rahmetli olunca annemiz Mualla Hanım firmanın yönetimini üstlenmiş. Bu aşamada en büyük avantajı ise babamızdan büyük ölçüde kurumsallaşmış bir şirket kalmış olmasıydı. Ben de 2001 yılından bu yana yönetimdeyim. Şu anda üretimimizin % 70’ini dekoratif tuğla, % 30’luk bir bölümünü de ateş tuğlası oluşturuyor.”

YAPI MALZEME - OCAK 2015

5 MİLYON CİRO 2014 yılı cironuz nedir? Önümüzdeki yıllara ilişkin hedeflerinizi bizimle paylaşabilir misiniz? “2014 yılını 5 milyon lira civarında bir ciro ile kapattık. Şu an için ciromuzun %30’unu ihracat oluşturuyor. Yurt dışında dekoratif tuğlaya talep artıyor. Biz de üretim kapasitemizi artırarak Almanya, Fransa ve Hollanda gibi ülkelerin pazarlarında bulunmayı hedefliyoruz. Bunun için yeni bir fabrika kurmak üzereyiz. Yeni fabrikamız için, 2013 yılının Haziran ayında aldığımız yatırım kararıyla, Bozüyük Organize Sanayi Bölgesi’nde arsa tahsisi gerçekleştir-

dik. 2014 yılının Mayıs ayında da bina inşaatına başladık. 2015 yılının ilk günlerinde makineler gelmeye başlayacak. Nisan 2015’te de ilk üretimleri yapmayı planlıyoruz. Devreye girecek yeni tesisimizin toplam maliyeti 6 milyon doları buluyor. Bununla beraber, üretim kapasitemizin 15 bin tona ulaşacağını planlıyoruz. Bu tesisimizin devreye girmesiyle, ateş tuğlası ile dekoratif tuğla bantları tamamen ayrılmış olacak. Yeni tesisimiz, el değmeden dekoratif tuğla üretebildiğimiz, yüksek kapasiteli ve yüksek verimlilikle çalışan bir tesis olacak. Tesisin devreye girmesiyle 2015’te 8 milyon, 2016’da 10 milyon ve 2017’de de 12 milyon ciro yapmayı öngörüyoruz.”

Mimar

DP+Güzey Mimarlık’tan Kafkasya’da depreme meydan okuyan yapı

DP + Güzey Mimarlık tarafından Kafkasya’nın tam kalbinde, Mineralnye Vody bölgesinde tasarlanan Minvody Expo Center’ın inşaatı tamamlandı. Cesur formu ve depreme meydan okuyan strüktürüyle dikkat çeken ve bölge için önemli bir çekim merkezi olacak

Dünyanın farklı coğrafyalarında önemli projelere imza atan Moskova ve Ankara merkezli mimarlık ofisi DP + Güzey Mimarlık ve Rus Mimar Philip Nikandrov tarafından tasarlanan ve Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Ajansı’nın Kafkasya bölgesini kalkındırma amaçlı yatırımlarından biri olarak Mineralnye Vody bölgesinde inşa edilen Minvody Expo Center’ın inşaatı tamamlandı. Toplamda 34.500 metrekarelik kapalı alana sahip olan, benzersiz ve cesur formu, içerdiği fonksiyonların karmaşıklığı ve çeşitliliğiyle dikkat çeken Minvody Expo Center’ı özel kılan en önemli yanı ise deprem açısından oldukça riskli bir bölgede 75 metre gibi çok büyük bir açıklığı geçebiliyor olması.

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Minvody Expo Center, çok amaçlı fuar salonunu, fuaye, konferans ve toplantı salonlarını, ofisleri, yeme-içme avlusunu ve yükleme-depolama alanlarını tek ve kesintisiz bir biyonik metal kabuk altında toplayacak şekilde tasarlanmış. Uluslararası standartlara sahip olan 10.000 metrekare büyüklüğündeki çok amaçlı fuar salonu, deprem bölgesindeki bir yapı için 75 metre gibi oldukça büyük bir açıklık geçiyor ve sergilerin yanı sıra, konferans, sinema, konser, banket gibi çeşitli etkinliklere ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. Fuar salonu, tüm bu faaliyetlerin eş zamanlı gerçekleştirilmesine olanak sağlamak üzere 13 metre yüksekliğinde hareketli bölme duvarlar aracılığıyla 1500-3000 met-

rekarelik daha küçük bölümlere ayrılabiliyor. Konferans ve sinema gibi etkinlikler içinse 5000 kişi kapasitesi olan hareketli tribünler kullanılıyor.

DALGALI VE EĞİMLİ BİR FORM Dinamik bir forma sahip olan yapının kabuğu metal konstrüksiyonla, kat döşemeleri ve düşey taşıyıcı elemanları ise betonarmeyle inşa edilmiş. Binanın hem çatısını hem cephesini oluşturan kavisli yüzeyler, tek yönde tamamen derzsiz, bir metre genişliğinde alüminyum levha ile kaplanmış. Binanın kuzey yönündeki ön cephesi ise fuayeye ışık alması amacıyla tamamen cam olarak tasarlanan dalgalı ve eğimli bir forma sahip. Kapalı alanların yanı sıra yaklaşık 20 bin

metrekare açık sergi ve etkinlik alanı, 1000 araçlık açık otoparkı ile bölgenin kalkınmasına katkıda bulunacağı düşünülen ve gelecek yıl birçok farklı endüstriden fuar ve sergiye ev sahipliği yapacak olan Minvody Expo Center, bölge için önemli bir çekim merkezi ve yapı olmaya aday. 2012 yılında Rus mimar Philip Nikandrov ile birlikte tasarımına başlanan yapının, 2013 yılında projelendirme sürecine paralel olarak inşaatına geçilmiş. Projenin konsept tasarım, mimari, statik, mekanik, elektrik gibi tüm disiplinleri içeren ön ve uygulama projelerinin yanı sıra, saha müellifliği hizmeti de DP + Güzey Mimarlık tarafından gerçekleştirilmiş; iç mimari projeleri ise Crea+ & Tümer Onaran tarafından tasarlanmış. Yapının tüm uygulama işleri ise EMT İnşaat tarafından yapılmış. YAPI MALZEME OCAK 2015

DP + GÜZEY MİMARLIK 2000 yılında Ankara’da kurulan Güzey Mimarlık ile Moskova merkezli Different Perspectives’in 2010 yılında birleşmesiyle temelleri atılan DP+Güzey Mimarlık, Mimar Haldun Eralp Akçakoca ve Mimar Bora Tubay liderliğinde, Türkiye’nin yanı sıra, yerel yetkilere sahip olduğu Rusya ve Libya başta olmak üzere dünyanın birçok farklı ülkesinde, gerek kendi kadroları gerekse beraber çalıştığı ekiplerle uluslararası standart ve normlarda projelere imza atıyor. Moskova ve Ankara’daki ofislerinde yaklaşık 45 kişilik profesyonel ekibiyle çok farklı alanlarda tasarım ve uygulamalar yapmış olan DP+Güzey Mimarlık, ortaya çıkacak ürünün kalitesinin tüm inşaat süreçlerinde ekibin bir parçası olarak işin içinde bulunmasıyla artacağına inanıyor, yapılanmasını bu şekilde organize ediyor. Ortak akla ve kolektif düşünceye dayalı mimarlık pratiğine değer vererek, etkileşime dayanan bir öğrenme ve üretme süreciyle çözüme ulaşmayı önemseyen DP+Güzey Mimarlık her tasarım problemini yeni bir karşılaşma, yeni bir yol ve arayış olarak görüyor...

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Röportaj

Spider Siyah - Kırmızı

NPlus’tan fonksiyonel çözümler Lüks ve zarif tasarımları ile gücünü banyolara yansıtarak içinizi ısıtan NPlus Banyo, banyonuzda fonksiyonel çözümler sunuyor

NPlus Banyo Genel Müdürü Çetin Erol

YAPI MALZEME - OCAK 2015

NPlus Banyo, 15 yılı aşan sektör deneyimi boyunca sahip olduğu bilgi ve tecrübeyi, müşterileriyle paylaşmanın heyecanını yaşıyor. Değişen müşteri ve piyasa ihtiyaçlarına odaklanarak, tüketicilere uygun fiyatlarla yüksek kalitede ürünler tasarlayıp, sektöründeki en iyi hizmeti sağlama he-

defini ilke edinen NPlus Banyo olarak değişen müşteri ve piyasa ihtiyaçlarına odaklanarak, tüketicilere uygun fiyatlarla yüksek kalitede ürünler tasarlayıp, sektörde en iyi hizmeti verme hedefinde olduklarını söyleyen NPlus Banyo Genel Müdürü Çetin Erol’dan yeni oluşumları hakkında bilgi aldık.

Çetin Bey yeni oluşumunuz hakkında bilgi verir misiniz? “15 yılı aşan sektör deneyimleri boyunca sahip olduğumuz bilgi ve tecrübeyi paylaşmak için yeni bir oluşum gerçekleştirdik. Değişen müşteri ve piyasa ihtiyaçlarına odaklanarak, tüketicilere uygun fiyatlarla yüksek kalitede ürünler tasarlayıp, sektörde en iyi hizmeti verme hedefini ilke edindik. Değerlerimizi benimsemiş olan çalışanlarımızla kurumsal başarıyı yakalamak için gayret sarf ediyoruz. Biz bunları yapıyoruz, fakat içinde bulunduğumuz sektör her geçen gün kendini geliştirip, ülke ekonomisine yön verirken birçok sorun ve sıkıntıyı da beraberinde getirmektedir.”

Baco 160 Fırtına Gri-Yeni Gri

Hayata geçirmeyi planladığınız hedefler nelerdir? “İkinci yarıyıl da % 50 büyüme gerçekleştirmek ve üretimde verimliliği arttırmak 2015 senesinde hayata geçirmeyi planladığımız hedeflerimiz arasında. Türkiye’de üretim de verimlilik nedense yanlış kavramlarla ifade ediliyor. Yetersiz hammadde, niteliksiz iş gücü, hedef kitleyi doğru tanımlayamama, rekabet edememe, yeni pazarlara açılamama gibi önemli unsurlar üretimde verimliliği ciddi ölçüde etkiler.”

Custom Beyaz - Turuncu

Delux 120 Altın-Beyaz

YAPI MALZEME OCAK 2015

Custom Beyaz - Yeşil

İnşaat sektörünün gelişimini ve kentsel dönüşümdeki gelişmeleri nasıl görüyorsunuz. Ayrıca 2015’te sektör nasıl bir seyir izler? “Bütün iş kollarını etkileyen siyasi belirsizlik, seçimler ve seçim sonuçlarının yankıları, faizlerin artması, döviz kurlarında yaşanan dalgalanmalar 2014 yılının ilk aylarında, ekonominin lokomotifi sayılan İnşaat sektörünü ciddi anlamda etkiledi. Yabancı yatırımcıların Türkiye de ki bu belirsizliği harekete geçmeden izlemeleri etkilenme sürecini tetikledi. İlk çeyrekte yaşanan olumsuzluklara rağmen kentsel dönüşüm projelerinin alt yapı çalışmalarının tamamlanması ve projelerin hayata geçirilmesi inşaat sektörünün yüzünü güldürmeye yetti. 2015 yılında markalaşmış inşaat firmaları kentsel dönüşüm ofislerini açacak ve çalışma alanı olarak kentsel dönüşüm projelerine odaklanacak diye düşünüyorum. Kentsel dönüşüm inşaat sektörünün tüm alt sektörlerine canlılık ve hareket getirerek ivme katmıştır, Türkiye’de gayrimenkul ve inşaat sektörünün gelişimi için önemli bir süreçtir.”

BANYONUZU GELECEĞE TAŞIYIN SPİDER: Gövde ve kapaklar Mdf üzeri

YAPI MALZEME - OCAK 2015

parlak lake. Alt modül tezgah üstü seramik lavabodan ve havluluktan oluşuyor. Üst modül de, ayna eğrisel formda tasarlanırken yanına asma dolap uygulaması yapıldı. Siyah-Kırmızı ve Siyah- Yeşil renk alternatifleri var. Spider modeli banyonuzu geleceğe taşıyacak.

SADECE SİZ VE ÇOCUĞUNUZ İÇİN CUSTOM: Çocuğunuza ve size özel olan bu modelde gövde ve kapaklar parlak lake çalışıldı. Alt modüllerde sizin için kolon lavabo, çocuğunuz için tezgah üstü seramik lavabo kullanıldı. Üst modüllerde farklı ölçülerde 3’lü ayna ve eğrisel formda çerçeveli ayna kullanıldı. Banyonuza fonksiyonel çözüm sunacak, çocuğunuzla ortak kullanabileceğiniz döner boy dolabını çok beğeneceksiniz. Custom modelinin renklerinden birini tercih edebilirsiniz.

BANYOLAR DAHA KONFORLU VE İHTİŞAMLI DELUX: ihtişamı seviyorsanız banyonuzu Delux modeline teslim edin. Alt modül cam tezgah üstü seramik lavabodan, üst modül ise altın rengi çerçeveli aynadan oluşuyor. Boy dolabı ile tamamlanmış modelin Altın- Siyah, Altın- Beyaz renk alternatiflerinden biri sizin banyonuz için.

BANYONUZ İÇİN GÜZEL BİR FİKİR BACO: Prestije serisinden banyonuza kişilik katacak farklı bir model. Gövde ve kapaklar soft gloss. Alt modül tezgah üstü seramik lavabo ve çekmeceli modülden oluşuyor. Üst modül de ise ledli ayna, havluluk ve banyonuzda fonksiyonelliği arttıracak boy dolabı uygulaması yapıldı. Banyonuzu muhteşem havası ve renkleriyle değiştirecek olan modelin Fırtına Gri ve Yeni Gri renk seçenekleri var.

SİZİN BANYONUZ İÇİN WOODY: Gövde ve kapaklar high gloss melamine. Alt modülde cam tezgah üstü seramik lavabo, üst modülde ise bas-aç kapaklı dolap, açık raflı etajer ve ledli ayna kullanıldı. Beyaz- Milano, Beyaz- Modern Teak, Beyaz- Antrasit renk seçenekleri olan bu model hayalinizde ki banyo için tasarlandı. STAND BİLGİSİ Stand/ Hall: 12 Stand/ No: 1202

Röportaj

Ege Seramik A.Ş. Genel Müdürü Göksen Yedigüller

Ege Seramik, zengin ürün portföyü, dinamik yapısı, kaliteli ürün ve müşteri odaklı hizmet anlayışı ile her yıl bir önceki yılı geride bırakarak ilerlemeyi hedefliyor

Ege Seramik, zengin ürün gamı ile göz doldurmaya devam ediyor 2015 yılı bir önceki yıla oranla inşaat sektöründeki hareketliliğin daha fazla yaşanacağı verimli ve hareketli bir yıl olarak geçirileceğini belirten Ege Seramik A.Ş. Genel Müdürü Göksen Yedigüller; “ 2015’deki hedeflerimizin başında teknolojimizi geliştirmeye devam

YAPI MALZEME - OCAK 2015

etmek ve müşterilerimize verdiğimiz hizmetin kalitesini arttırmak geliyor” dedi. Ege Seramik olarak 2014 yılını bir önceki yıla göre ticaret hacimlerini genişlettikleri ve portföylerine yeni pazarlar ekledikleri bir yıl olarak geçirdiklerini söyleyen Ege Seramik A.Ş. Genel

ile ihracatımızı arttırdık. Sektöre baktığımız zaman ise 2014 yılı verimli bir yıl oldu. İtalya ve İspanya’nın yaşadığı sorunlarla birlikte Türk seramik sektörünün önünün açıldığını ve Türk seramik üreticilerinin de bu fırsatı iyi kullandıklarını söyleyebilirim.”

“TEKNOLOJİMİZİ GELİŞTİRMEYE DEVAM EDECEĞİZ” 2015 senesi için global ve lokal ölçekte firmanızın ve sektörünüzün öngördüğünüz hedefleri nelerdir? “Zengin ürün portföyümüz, dinamik yapımız, kaliteli ürün ve müşteri odaklı hizmet anlayışımızla, her yıl bir önceki yılı geride bırakarak ilerlemeyi hedefliyoruz. 2015’deki hedeflerimizin başında teknolojimizi geliştirmeye devam etmek ve müşterilerimize verdiğimiz hizmetin kalitesini arttırmak geliyor. 2015 yılında gerçekleştirmeyi düşündüğümüz yenileme yatırımları ile katma değerli ürünlerimizin satışlarını arttırmayı planlıyoruz. Sektörde ise 2015 yılı bir önceki yıla oranla inşaat sektöründeki hareketliliğin daha fazla yaşanacağı verimli ve hareketli bir yıl olarak geçirileceğini düşünüyorum.”

“İNŞAAT SEKTÖRÜYLE BİRLİKTE SERAMİK SEKTÖRÜ DE BÜYÜDÜ” İnşaat sektörü genelinde 2014 nasıl geçti, 2015 yılı nasıl geçecek? “2014 yılında kentsel dönüşüm projeleriyle beraber artan talep seramik sektörüne olumlu yansıdı. 2014 yılında inşaat sektörüyle birlikte seramik sektörü de büyüdü. 2015 yılında devam eden kentsel dönüşüm projelerinin

hem inşaat sektörüne hem de seramik sektörüne katkısının giderek artacağını düşünüyorum.”

KIŞ MEVSİMİNDE MEKÂNLARI HAREKETLENDİREN BİR SERİ: CANVAS Ege Seramik, ahşap, mermer, klasik ve modern dokulu ürünleriyle bolca seçenek sunmaya devam ediyor. Ege Seramik kış mevsiminin solgun renkleri arasında kaybolmak istemeyenler için Canvas serisini öneriyor. Mekânlarında duvar kağıdı görüntüsü ve çiçek desenlerine sahip olmak isteyenler için ideal bir seri olan Canvas, kullanıldığı alanları hareketlendirip renklendiriyor. Canvas serisi, tasarımı ve görüntüsü ile evinizin dekorasyonuna artı değer katıp, herkesin kendine göre tarzını yansıtma imkânı veriyor. Seri, Espiga, Goden Daisy ve Playa dekorları tablo şıklığı ile birbirinden farklı döşeme seçenekleri sunuyor. Seride yer alan dekorlar 30x60 parlak beyaz ürünlerle birlikte kombinlenebiliyor.

LOVE SERİSİ İLE AŞKINIZ HEM GÖZE HEM DE SEVDİKLERİNİZİN KALBİNE HİTAP ETSİN Ona olan aşkınızı ve sevginizi evinizin her köşesinde yılın sadece bir günü değil, her günü göstermek istemez misiniz? Ege Seramik, yılın 4 mevsiminde aşkını yansıtmak isteyenlere Love serisini öneriyor. Aşkın ihtişamından ilham alınarak tasarlanan Love, mekânlarınıza romantik ve masalsı bir görüntü kazandırıyor. 30x60 cm ebadında Digital Tile baskı teknolojisi ile üretilen Love, yüzeyindeki kalp rölyefleri ile her or-

Müdürü Göksen Yedigüller’den yeni dönemle alakalı olarak bilgiler aldık.

2014 senesini firmanız ve firmanızın bağlı olduğu sektör bazında değerlendirir misiniz? “Ege Seramik olarak 2014 yılını bir önceki yıla göre ticaret hacmimizi genişlettiğimiz, portföyümüze yeni pazarlar eklediğimiz bir yıl olarak geçirdik. 2014 yılında Spring ve Autumn koleksiyonlarımızı müşterilerimize sunduk. Bu koleksiyonlarda yaklaşık 50’ye yakın yeni ürünümüzü tanıttık ve sipariş olarak beklentilerimizin üzerinde geri dönüş aldık. Bu yıl ihracat pazarının en zor pazarları olarak ön plana çıkan İsrail, ABD ve Kanada pazarlarında hâkimiyetimizi sürdürüp güçlenmeye devam ettik. Özellikle yurtdışında katıldığımız Cersaie ve Coverings fuarları YAPI MALZEME OCAK 2015

tamda farkını hissettiriyor. Love serisi, Yeşil, Antrasit, Sarı, Gri, Beyaz renk seçenekleri ve kırmızı kalpli dekoru ile mekânlarınızın ambiyansını değiştiriyor.

ELEGAN MEKÂNLAR EGE SERAMİK’SİZ OLMAZ Autumn koleksiyonu ile mekânları baştan oluşturan Ege Seramik, yaşam alanlarında diğer eşyalarla uyumu kolayca yakalamak isteyenler için Magma serisini öneriyor. Klasik dekorasyon görüntüsünden sıkılanlar için ideal olan seri, doğal taş görüntüsünü ve modern tasarımı sevenler için de yeni bir soluk getiriyor. Magma serisinin yüzeyinde yer alan metal efektler evinizin dekorasyona artı değer katıyor. Digital Tile teknolojisi ile sırlı granit olarak üretilen

YAPI MALZEME - OCAK 2015

seri, farklı ebat ve renk seçenekleri ile size seçim yapma imkânı veriyor. Seride yer alan dekorlar bu kışın daha renkli geçmesini sağlıyor.

MODERN VE TARZ SAHİBİ MEKÂNLAR Mekânlarınızda kullandığınız seramikler sizin tarzınızı ve zevkinizi yansıtır. Ege Seramik, modern tarzını yansıtmak isteyenlere Fiji serisini öneriyor. Digital Tile teknolojisi ile duvar karosu ve sırlı granit olarak üretilen Fiji serisi, rölyefli dokusu ve parlak yüzeyi beğeni kazanıyor. Seri, 2 farklı dekoru, bordürü ve madalyonları ile kullanıldığında şıklığı ve modernliği aynı anda yakalama fırsatı sunuyor.

Değerlendirme

Siemens Sanayi ve Ticaret A.Ş Bina Teknolojileri Ürün Yöneticisi Can Murat Gül

Türkiye’nin gelişiminde büyük bir rol oynayan ve deprem bölgesinde yer alan ülkemizde önemli bir yere sahip olan inşaat sektörü, ekonomik krizin ardından büyümesini sürdürüyor

Konut Sektöründe Yeni Trend: “Akıllı Ev Sistemleri” Türkiye inşaat sektöründe yüzde 40 kadar büyük bir paya sahip konut inşaatları ise başarısını kanıtlamış dev organizasyonlardan yeni girişimlere kadar

100

YAPI MALZEME - OCAK 2015

birçok müteahhitlik ve inşaat firması tarafından farklı konsept, kalite, özellik ve yapıda kuruluyor. Kentsel dönüşüm alanları başta olmak üzere Türkiye’nin hemen hemen her yerinde yapılan yeni konutlar yatırım ya da yaşam alanı sağlamak üzere tüketicilere sunuluyor. Ürün ve oyuncu sayısının giderek arttığı inşaat sektöründe konutların yeri, fiyatı ve kalitesi en önemli kriterler olarak karşımıza çıkıyor. Ancak güçlü rekabet ortamında pazarlamanın da önemli bir etki oluşturduğunu görüyoruz. Hatta pazarlama faaliyetleri bazen konutun yeri ve kalitesini geri plana atacak kadar güçlü olup konut fiyatlarını doğrudan etkileyebiliyor. Pazarlama etkisinin farkında olan firmalar da TV reklamların-

dan, örnek daireli özel satış ofislerine, 3 boyutlu görsel çalışmalardan detaylı maketlere kadar pek çok farklı yöntemle pazarlama faaliyetleri yürütüyor. Standart konutlara göre satış fiyatları daha yüksek olan villa, site, rezidans gibi konut tiplerinde ise pazarlama unsuru bambaşka bir rekabet alanı yaratıyor ve tüketiciler tarafından daha fazla tercih edilmek için artık standartlaşmış pazarlama faaliyetlerinin yanı sıra farklı fonksiyonlar ve dikkat çekici avantajlar da sunuluyor. Finansal kolaylıklar (kira garantisi gibi), dış yaşam alanı avantajları (açık-kapalı yüzme havuzları, spor salonu, sinema salonu gibi), iç yaşam alanı avantajları (soyunma odası, yerden ısıtma, ekstra banyo) ve fonksiyonel

avantajlar (görüntülü interkom, güvenlik ve komple akıllı ev sistemleri gibi) projelerin tercih edilmesinde oldukça büyük bir etkiye sahip olmasının yanında konutun metrekare fiyatını da yükseltiyor.

Akıllı Ev Sistemleri Konut sektörünün en yeni trendi olarak karşımıza çıkan ve sayıları nispeten çok fazla olmayan Akıllı Ev sistemleri, keyifli ve konforlu bir kullanım sunarken enerji faturalarını da düşürüyor. Ev ekonomisine sunduğu avantajlarla birlikte daha az enerjiye ihtiyaç duyması ve daha az atık oluşturması çevre korunmasına katkıda bulunuyor. Bunun yanında ülkemizde yakın zamanda yüYAPI MALZEME OCAK 2015

101

rürlüğe girecek olan binalarda enerji verimliliği uygulamasıyla bir evin A+ sınıfına yükseltilmesi kullanıcısına daha düşük vergi avantajı da sağlayacak. Doğrudan ve dolaylı olarak sağladığı avantajlara rağmen, akıllı ev sistemleri henüz az sayıda projede uygulandıysa da bu sayının gün geçtikçe artması inşaat firmaları, müteahhit ve yatırımcıların dikkatini çekiyor. Tam bu noktada ise tüketicileri akıllı ev sistemleri ve avantajları hakkında doğru bir şekilde bilgilendirme gerekliliği ortaya çıkıyor. Çünkü Akıllı Ev sistemlerinin sadece adını kullanarak tüketicileri yanıltan firmalar bilgi kirliliğine sebep olurken, artan rekabet nedeniyle giderek daha

102

YAPI MALZEME - OCAK 2015

fazla firma bu tür yanıltıcı bilgilerle tüketicileri yanlış yönlendiriyor. Ancak tüketicilerin kendilerine sunulan akıllı ev sistemleri hakkında soracağı birkaç basit soru bu durumun önüne geçebilir ve tüketiciler aldıkları yanıtlara göre sağlıklı kararlar verebilir.

Akıllı Ev sistemleri nedir? “Akıllı Ev sistemleri, kullanıcının konforunu artırırken tüketilen enerji miktarını azaltan; genişleyebilir, gelişebilir, yeni teknolojiye sahip ve güvenilir üreticiler tarafından sunulan sistemlerdir. Güvenli bir tercih yapma konusunda akıllı ev sistemini sunan üretici kadar ürünleri devreye alan çözüm ortağı

(entegratör) firmalar da önemli bir rol oynar.”

Evde ısıtma ve soğutma sistemi kontrolü var mı? Kontrol nasıl sağlanıyor? Bu nasıl bir tasarruf sağlamakta? “Bir evin kullandığı toplam enerjinin yüzde 40’ı yani en büyük enerji gideri ısıtma ve soğutmadan kaynaklanır. Ancak evin tüm odalarına konulan termostatlar, oda bazında sağladığı sıcaklık kontrolü sayesinde oda ısılarını bağımsız olarak ayarlar ve ihtiyaca en uygun yanıtı verir. Tüm bu kontrolleri insan algısından daha hassas ve kesin şekilde yapan akıllı termostatlar yardımıyla

enerji maliyetlerinde yaklaşık yüzde 30 oranında tasarruf sağlanabilir hatta bu oran yüzde 80’e kadar artırılabilir. Bu kontrollerin zamana bağlı olarak, uzaktan ve cihaz üzerinden yapılması gerekir.”

Aydınlatmalar kontrol edilebiliyor mu? Işık şiddeti ayarlanabilen aydınlatma sistemi var mı? Nasıl tasarruf sunuyor? “Bir evde harcanan toplam enerjinin yaklaşık yüzde 15’i aydınlatma amacıyla kullanıldığı için aydınlatmada yapılacak tasarruf oldukça önemlidir. Tasarruflu ampuller ve LED teknolojili aydınlatma sistemleri enerji harcama-

larının önemli oranda azaltılmasına katkıda bulunur. Aydınlatmaların kontrol edilebilmesi sayesinde, örneğin açık unutulan lambalar kapatılarak ve aydınlatma ihtiyaca uygun oranda kısılarak enerji tasarrufu sağlanabilir. Ayrıca bir tablet, kumanda, akıllı telefon veya klasik anahtarlarla yapılan kontroller sayesinde aydınlık şiddeti kişiye göre ayarlanarak büyük bir konfor sunar. Diğer taraftan ütü prizi, ısıtıcı prizi gibi bazı prizlerin kontrol edilmesiyle güvenlik; TV sistemleri, bilgisayar gibi “stand by” modunda enerji harcayan ekipmanların enerjisini keserek de tasarruf sağlanabilir.”

Evdeki sistemler zamana bağlı olarak, akıllı telefon ve tabletlerle uzaktan kontrol edilebiliyor mu? “Tasarruf ve konforu bir arada sunan unsur, evdeki sistemleri sadece kontrol etmek değil bu kontrolü akıllı bir şekilde gerçekleştirmektir. Örneğin termostatı ayarlayarak kontrol etmek tasarruf sağlar ancak termostatı yatma saatine yakın konfor moduna, gece belli bir saatte gece moduna, evden çıkarken ekonomi moduna almayı sağlayan bir akıllı kontrol yapısı çok daha büyük bir tasarruf sunar. Akıllı ev sistemlerinde kullanıcı yaşam şekline göre zamanlama programlarını kullanabilmeli ve evinde olmadığı zamanlarda bile kontrol sağlayabilmelidir.” YAPI MALZEME OCAK 2015

103

Ayın Ürünü

Bu Klozet, “Mükemmel Klozet”

Özgün tasarımları ve fonksiyonel yaklaşımı ile banyolarda İtalyan tarzını yaşatan İtalyan ISVEA; klozetler için geliştirdiği cleaRim WC ve smartPlus teknolojileri ile “Mükemmel Klozet”i üretti

104

YAPI MALZEME - OCAK 2015

ISVEA’nın cleaRim WC teknolojisi ile standart klozetlerdeki sağlığa zararlı organizmaların üremesine ve kir birikimine neden olan kanal ortadan kaldırılıyor. SmartPlus teknolojisi ise kişisel konforu en üst noktaya taşıyarak banyolarımızı “Mükemmel Klozet’’ ile tanıştırıyor.

SUYUN SICAKLIĞINI VE YÖNÜNÜ AYARLIYOR, KÖTÜ KOKULARI ANINDA YOK EDİYOR Hareketli sprey özelliği sunan smartPlus teknolojisine sahip ISVEA Mükemmel Klozet, sıcak su bağlantısı olmaksızın kendi kendine suyu ısıtıyor ve su sıcaklığını istenen dereceye ayarlayabiliyor. İleri geri ayarlanabilen hareketli spreyi, sıcaklığı ayarlanabilir kurutma fanı, kötü koku emici otomatik sprey

temizliği gibi özellikleri ile kusursuz hijyeni banyolara getiriyor.

KENDİ KENDİNİ TEMİZLİYOR, ÜSTELİK BİR DE MASAJ YAPIYOR El değmeden kişisel temizlik sağlayan ISVEA Mükemmel Klozet, hareketli spreyini otomatik olarak temizleyebiliyor. Isıtmalı kapak, akıllı tuş, yavaş kapanma, kolay montaj ve söküm, led aydınlatma gibi fonksiyonel özellikleri ile de dikkat çeken ISVEA Mükemmel Klozet’te bu özelliklerin yanı sıra su masajı özelliği de bulunuyor. Alışılmış klozet kavramına yeni bir soluk getiren ISVEA Mükemmel Klozet, size mükemmel kişisel konforu sunuyor.

YEŞİL KLOZET Özellikleri sayesinde sadece evlerde değil genel kullanım alanlarında da üst düzey temizlik ve kusursuz bir hijyen sağlayan ISVEA Mükemmel Klozet, daha sağlıklı banyo ve tuvaletleri hayatımıza kazandırıyor. Teknolojiyi konfor ve hijyenle birleştiren Mükemmel Klozet, düşük enerji tüketimi, az su ve deterjan kullanımı nedeniyle tasarruf sağlayan, enerji dostu yeşil ürünler arasına giriyor.

Sektör

DYO, 60. yıl ile birlikte sektör liderliğini de kutladı

luğu’nun Kurucusu ve Onursal Başkanı Selçuk Yaşar’a Dyo çalışanları tarafından bir teşekkür plaketi takdim edildi. Türkiye’de boya sanayiinin gelişimine de öncülük eden DYO Boya Fabrikaları’nın kuruluşunun 60. yıl kutlamaları Gebze ve İzmir’de düzenlenen törenlerle yapıldı. Kutlamalara; Yaşar Topluluğu’nun Kurucusu ve Onursal Başkanı Selçuk Yaşar, Yaşar Holding Yönetim Kurulu Başkanı İdil Yiğitbaşı, Dyo Boya Fabrikaları Yönetim Kurulu Başkanı Selim Yaşar, Yaşar Holding İcra Başkanı

1927 yılında İzmir Şeritçiler Çarşısı’nda kurulan Durmuş Yaşar Müessesesi ile temelleri atılan, Türk sanayiinin emekleme dönemini yaşadığı 50’li yıllarda Türkiye’nin ilk yerli boya fabrikası olarak kurulan DYO, 60. yaşını kutladı

Yaşar Holding Boya Grubu Başkanı Ahmet Yiğitbaşı

DYO Boya Fabrikaları, 1954 yılından bu yana her biri sektörde ilk olan yenilikçi ürünleri ile hayatımıza renk katıyor. İnşaat boyalarından sanayi boyalarına, mobilya boyalarından otomotiv boyaları ve toz boyaya kadar pek çok sektörde faaliyet gösteren DYO, son 5 yıldaki büyüme ivmesini 2014 yılında da sürdürerek 2015 yılı için güç topladı. 2014’te 2 yeni sektöre daha adım atan ve fabrika sayısını 5’e çıkaran DYO’nun 60. yıl kuruluş yıldönümü töreninde, Yaşar Toplu-

106

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Dr. Mehmet Aktaş, Yaşar Holding Boya Grubu Başkanı Ahmet Yiğitbaşı, DYO Boya Fabrikaları Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü Serdar Oran ile DYO çalışanları katıldı. Konuşmaların ardından Onursal Başkan Selçuk Yaşar ile Yaşar Holding ve DYO yöneticileri 60. yıl pastasını birlikte kestiler. Yaşar Holding Boya Grubu Başkanı Ahmet Yiğitbaşı ile DYO Boya Fabrikaları Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü Serdar Oran, Türk sanayiine böylesine köklü ve değerli

güven duygusu gelecekte de başarılı olmamızdaki en önemli unsurdur” dedi.

AKTAŞ: “AR-GE VE İNOVASYON DYO’DA ÖN PLANDA” Yaşar Holding İcra Başkanı Dr. Mehmet Aktaş, DYO’nun 60 yıllık köklü bir marka olmayı başardığını, bu süreçte Türkiye ve dünyada büyük değişimlerin yaşandığını dile getirdiği konuşmasında, güçlü kurumsal değerlere sahip olan şirketlerin uzun ömürlü olmayı başardığına dikkat çekti. Dr. Mehmet Aktaş, günümüzde önemi yadsınamaz olan Ar-Ge ve inovasyonun DYO için her zaman öncelikli olduğunu da vurguladı.

YİĞİTBAŞI: “YATIRIMLARIMIZA ARA VERMİYORUZ”

Yaşar Holding Yönetim Kurulu Başkanı İdil Yiğitbaşı

bir markayı armağan eden Selçuk Yaşar’a bir teşekkür plaketi takdim etti. DYO’da, 5 yıldan 30 yıla kadar görev yapan çalışanlar da markaya olan katkılarından dolayı Hizmet Onurlandırma Sertifikası ile ödüllendirildi. Kutlamalar, DYO Çiğli ve Dilovası fabrikalarının çalışanlarının kurduğu, Engin Gürkey yönetimindeki Perküsyon Grubu ve Halk Oyunları ekiplerinin gösterileri ile renklendi.

netim Kurulu Başkanı İdil Yiğitbaşı, grubun boya sektöründeki faaliyetlerini temsil eden DYO’nun 60. Yılını kutlamaktan dolayı mutluluk duyduklarını ifade ederek şunları söyledi: “DYO; öncülüğün, liderliğin, kararlı olmanın, markaya sevdalı olmanın, zor zamanlarda güçlü durarak zorlukları aşmanın ve başarıya ulaşmanın sembolü. 60 yılı bu duygularla ve başarılarla geride bırakırken gelecek için hepimiz üzerimi-

DYO Boya Fabrikaları Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü Serdar Oran

YİĞİTBAŞI: “EDİNDİNDİĞİMİZ BAŞARILARIMIZ MARKAMIZI ZİRVEYE TAŞIDI” Törende konuşan Yaşar Holding Yö-

ze düşen sorumluluğun farkındayız. 60 yıllık yolculukta edinilen başarılarımız markamızı zirveye taşıdı. Zirvede kalmak için hep birlikte yapacağımız çok iş var. Bizi bugünlere getiren birlik ve

DYO’nun 60. kuruluş yıldönümünde söz alan Yaşar Holding Boya Grubu Başkanı Ahmet Yiğitbaşı, Yaşar Holding Boya Grubu’nun ulaştığı büyüklük ve güçlü markaları ile uluslararası alandaki yerini her geçen gün sağlamlaştırdığını söyledi. Yiğitbaşı, “Ülke ekonomisine oluşturduğumuz katma değeri daha da ileriye götürmek için yatırımlarımıza ara vermiyoruz. Turgutlu’da açılışını gerçekleştirdiğimiz toz boya fabrikamız ile Çiğli’deki bobin boyaları üretim tesisimiz bu yatırımların en büyükleri.” diye konuştu.

ORAN: “SEKTÖRÜN ÜZERİNDE BÜYÜME RAKAMLARINA ULAŞTIK” Son 5 yılda olduğu gibi 2014 yılında da boya sektörünün üzerinde büyüme rakamlarına ulaştıklarını belirten DYO Boya Fabrikaları Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü Serdar Oran ise “Global ve yerel boyutta, büyüme ve kârlılıkları artırmanın giderek zorlaştığı bir ortamda üretim yaparken, sürdürülebilir büyümenin parametreleri üzerinde daha fazla mesai harcıyoruz. DYO, 60’ıncı yılında faaliyet gösterdiği tüm iş kollarında genel sektör ortalamasının üzerinde büyüme rakamlarına ulaşmayı ve pazar payını artırmayı başardı. Kalite, mükemmellik, müşteri memnuniyeti ve verimlilik artışı üzerine yoğunlaşan çalışmalar sonucu yüksek kârlılık oranlarını yakaladık. 2015 yılına Türkiye ve yurtdışında 5 fabrikası, 1.100 çalışanı ve binlerce iş ortağı olan bir şirket olarak girdik. Bir marka için 60 yıldır var olmak ve aynı heyecanla bir sonraki günü planlamak büyük başarıdır. DYO’yu sektörünün lider markası yapan değerlerimize mükemmelliği ve sürdürülebilirliği ekledik” dedi. YAPI MALZEME OCAK 2015

107

Röportaj

Her müşteriye uygun proje ve çözüm üretme yeteneği

Barter sistemini diğer sistemlerden farklı kılan temel unsur, her müşteriye uygun proje ve çözüm üretme yeteneğidir diyen Türk Barter Yönetim Kurulu Başkanı M.Sırrı Şimşek; “ Türk Barter olarak, 2015’te 15 şubeye ulaşarak ve 50 kişilik broker kadrosu istihdam etmeyi planlıyoruz” dedi

Türk Barter Yönetim Kurulu Başkanı M.Sırrı Şimşek

108

YAPI MALZEME - OCAK 2015

Türk Barter, barter sisteminin Türkiye’de uygulanmasına öncülük etmiş bir grup girişimci profesyonel iş adamı tarafından kurulmuştur. Böylelikle dünyada büyük bir hızla gelişen barter endüstrisi ülke ekonomisine yeni bir anlayış ile kazandırılmıştır. Kurum girişimcilerinin barter endüstrisi hakkındaki birikimleri, kurum liderlerinin Uluslararası Barter Birliği’ndeki saygınlığı, Türk Barter’ın ulusal ve küresel rolünün önemini göz önüne sermektedir. Girişimcileri ve çalışanlarının aynı çatı altında bütünleştiği aile yapısı, teknolojik altyapı desteği ve çağdaş yönetim sistemiyle Türk Barter’ın bugünkü güçlü yapısını oluşturmaktadır. Müşterilerine süratli ve kaliteli hizmet sunmayı ilke edinen Türk Barter, ticari işlemlerde paradan barter’a giden süreci ulusal ve küresel boyutlara taşımayı başarmış durumda. Türk Barter’ın amacı, ticaret yaşamında parayı tamamen ortadan kaldırmak değil, para olmadan da ticaret yapılabileceği bilincini yaygınlaştırmaktır. Alternatif Ticaret ve Finansal model olan Barter sistemi bugün Türkiye iş dünyasına Türk Barter tarafından

kazandırılmış önemli bir sektördür. Dünyanın belki de en eski ama günümüzde en farklı ticaret sistemi olan Barter, işletmelerin öz kaynakları ile finanse olmalarını sağlayan ve bunu düzenli bir ticarete dönüştüren düzenleyici bir sistem olduğunu söyleyen 1994 yılından beri sektörün Türkiye’deki kurucusu ve öncüsü olan Türk Barter’ın Yönetim Kurulu Başkanı M.Sırrı Şimşek’ten Barter sistemi hakkında bilgiler aldık.

Barter sistemi nedir? “Barter, dünyanın belki de en eski ama günümüzde en farklı ticaret sistemidir. Barter, işletmelerin öz kaynakları ile finanse olmalarını sağlayan ve bunu düzenli bir ticarete dönüştüren düzenleyici bir sistemdir. Günümüz koşulları ve değişen ticari yapı içinde bu sistemin önemli bir konumu vardır. Barter ticaret sistemi, şirketlerin ihtiyaçlarını kendileri için en uygun ödeme enstrümanıyla yani üretilen mal ve hizmetleriyle karşılama imkânı sunmaktadır. Bu ticaretteki en önemli unsur Barter aracı kurumudur. Alıcı ve satıcı arasında hassas dengelerin kurulması, piyasanın ihtiyaç duyduğu

Kaç şube açıp ne kadar personel almayı planlıyorsunuz? “2015’te ki hedefimiz 15 şubeye ulaşarak ve 50 kişilik broker kadrosu istihdam etmeyi planlıyoruz.”

Yurtdışında büyüme planlarınız var mı? Hangi pazarlarda büyüme potansiyeli var? “Faizsiz finans modelini uygulan Türk Barter, alternatif İslami finans olarak tüm İslam ülkelerinde uygulanacak tarzda yapılandırmayı hedefliyoruz. Dünya Barter Birliğinin Türkiye’de ki tek temsilcisi ve Avrupa’nın en büyük oyuncusu olan Türk Barter, uluslararası anlaşmalarla hedeflerini gerçekleştirmeyi planlıyor.”

2015 yılında sektörünüze ilişkin beklentileriniz? “2015 yılında hükümete sunduğumuz barter özel kanunu ve uluslararası barter işlemleri kanunun yürürlüğe girmesini, sektör kurallarının belirginleşmesini buna bağlı olarak sektörde faaliyette bulunacak, güçlü rekabet edebilecek şirketlerin olmasını bekliyoruz.”

Bireysel yatırımcılara yatırım tavsiyeleriniz neler, en cazip yatırım hangisi? “Ülkemizde hala gayrimenkul yatırımları diğer yatırımlara nazaran daha sağlam, kalıcı ve risksizdir.”

Türk Barter’ın sektörüne yönelik yaptığı çalışmalar nelerdir? güvenin oluşturulması ve uluslararası Barter anlaşmaları ile üye firmalara yeni açılımların sağlanması Barter şirketlerinin en önemli görev ve amacıdır.”

Barter sistemi nasıl işler? “Barter, sadece sisteme üye olan firmaların birbirleriyle alışveriş yapabildikleri bir ortak pazarda, satın alınan mal veya hizmet bedelinin, üretilen mal veya hizmetle ödendiği bir finans sistemidir. - Sistem, üye firmaların arzlarının satışı ve taleplerinin karşılanması esasına göre çalışır. Sistem, talepleri sunabilecek ilgili firmaları Barter ortak pazarına birlikte çalışmaya davet ederek büyür. Barter sistemini diğer sistemlerden farklı kılan temel unsur, Her müşteriye uygun proje ve çözüm üretme yeteneğidir. - Barter sistemi, kendisine katılacak kuruluşa, sistemin ‘neden’ kullanılması gerektiği bilgisini, ’nasıl’ kullanılması gerektiği bilgisi ile birlikte vererek kendisini diğer finansal sistemlerden daha ayrıcalıklı kılar.

“Türk Barter Genel Merkez ve Şube ofislerinde hafta içi her gün ücretsiz Barter seminerleri düzenleyerek Barter sistemini kullanmak isteyen firmalara üyelik öncesi detaylı eğitim veriyor. Alternatif Ticaret ve Finans sistemi, Türkiye kurucusu ve lideri Türk Barter, hedef firmaların mevcut ticaret hacimlerinin genişletmesi ve yeni ticari ortaklar kazanması kapsamında Barter bilincinin doğru algılanması, doğru işlemler yapılması için uzman kadrosu ile seminerlerine devam ediyor.”

Ülkemizde barter sisteminin bugün ve gelecekte ki yapısından bahseder misiniz? “Barter’la ilgili olarak rakamsal veriler elde edilebilmesi için Türk Barter gibi tüm kurumsal şirketlerin IRTA (Dünya Barter Birliği) bağlı olarak ciroları hakkında bilgileri açıklamaları gerekmektedir. Ancak bu şekilde tüm sektörlerle yapılan işlemlerle ilgili olarak rakamsal verilere ulaşılabilir. Gelecekte barter sisteminin mevzuatı oluşacak ve kanunlar çerçevesinde yürütülerek yaygınlığı çok daha fazla olacaktır.”

“BARTER SIKI DENETLENMESİ GEREKEN BİR SEKTÖRDÜR” Barter sisteminin hukuksal ve ticari enstrümanlarının tamamı ülkemizde var mıdır? “Hukuki alt yapıyla ilgili mevzuat gereklidir. Bu anlamda Türk Barter olarak ilgili bakanlıklar ve hazine müsteşarlığı nezdinde özel barter kanunuyla ilgili tekliflerimizi sunmuş bulunmaktayız. Bu düzenlemelerde reel sektörlerle karşılıklı yapılmadığı için bu sefer mevzuatla ilgili problemler başlıyor ve çok zamanlar kaybediliyor. Barter sisteminde de bunu önceden düşündüğümüz için aslında faaliyetlerimizle birlikte biz mevzuat çalışmalarını da yapmış olduk. Türkiye’de de şu anda yine barter ile ilgili yasal alt mevzuatla ilgili problem olduğunda bu işin nasıl yapılacağı, kimler tarafından uygulanacağı incelendiği zaman tamamen finansal bir yapı içerisinde ilerlediğimizi hepimiz biliyoruz. Bu anlamda barter sıkı denetlenmesi gereken bir sektördür.”

Stokları barterla nasıl eritebiliriz? “Barter sistemi firmaların (ya da devlet) nakit para karşılığında satabildiği değerlerle ilgilenmez. Barter şirketinin ilgi alanı atıl kapasite üzerinedir. Yani şirketlerin stoklarında bulunan, girişimlerine karşın satamadığı mal ve hizmetlerle ilgileniyoruz. Bu durumda sisteme üye şirketler ellerindeki atl kapasiteyi sisteme sunuyor, bu atıl kapasitenin meydana getirdiği maddi değer karşılığında da sistemde bulunan on binlerce üründen ihtiyaç duyduğu mal ve hizmeti nakit para ödemeksizin alabiliyor.”

Türk Barter sistemine dâhil olan üyeleriniz hangi avantajlardan yararlanmaktadırlar? NAKDİNİZ KASANIZDA KALIR Bir barter üyesi sisteme dahil olurken bir talebin karşılanması dikkate alınmıştır. Türk Barter’ın proje yaklaşımlı hizmeti ile satış ve alış yapacak olan üye barter işlemlerinde birkaç adım ilerisine hazırlıklıdır. Satın alma süreci başladığında nakit vererek ihtiyacını karşılayacağı bir ürünü, daha önce satışını yaptığı ürün alacağına karşılık satın alabilir. Bu süreçlerin ilk adımı olan satış ayağında ise üyenin sattığı ürün kendisinden çok satın alan için daha çok önemli ise yürütülen barter satış ve alış faaliyetleri nakdin tasarrufunu tam olarak sağlamaktadır.

PAZARINIZI GENİŞLETİR Barter sisteminin önemli avantajlarından biri firmaların halen sürdürdükleri pazarlama faaliyetlerindeki hedef piyaYAPI MALZEME OCAK 2015

109

sanın üzerine bir ek olarak gelmesidir. Özellikle girişimcilerin başlangıç yıllarında Barter ortak pazarı oldukça ciddi bir satış potansiyeli sunmaktadır. Öz sermayenin ve nakit akış dengelerinin çok iyi kontrol edilmesi gereken dönemde Barter sistemi, çok iyi bir geçiş süreci sağlar. Türk Barter ortak pazarımız ağırlıklı KOBİ’lerden oluşmaktadır. Bu yönü ile dinamik bir pazar içinde her sektörden faaliyet gösteren firmalar ile işbirliği imkânı bulunmaktadır.”

SATIN ALMA KOLAYLIĞI SAĞLAR Barter sistemi kullanılırken alım yapabileceğiniz geniş bir pazarın olması nedeniyle, dar bir alanda satın alma mecburiyeti kalkar. Firmalar satın alma faaliyetlerinde daima teklif süreci yaşar. Bu süreçte firma yetkilileri nakit teklifler yanında barter ortak pazarındaki üyelerden de teklif alırlar. Satış yaparak alacak bakiyesine sahip olan üye alım yapmak istediği mal veya hizmeti barter ile alım yapabilir.

REKABET ÜSTÜNLÜĞÜ SAĞLAR Üzün süreler ile barter sistemini kullanan üye firmalar ürünlerinin hammaddesini ya da yarı mamullerini de barter ile sağlamaya başladığında fiyat politi-

110

YAPI MALZEME - OCAK 2015

kasında düzenlemelere giderler. Burada özellikle rekabetin acımasız yönü olan fiyat indirimi silahını kullanabilir.

YENİ İŞBİRLİKLERİ SUNAR Barter Ortak Pazarı’nda firmalar birbirleri ile çalışarak yeni vizyonlara doğru adım atabilmektedir. Normal faaliyetlerini sürdüren bir firma barter sisteminin getirdiği geniş açılımı sayesinde farklı ve karlı yeni girişimlere zemin oluşturabilmektedir. Üye böyle bir çalışma ortamında hem işlerini genişletip büyütebilmekte hem de karını artırabilmektedir.

ATIL KAPASİTENİZİ İŞLETİR Türk Barter, üye firmalara alternatif ticaret ve finans modeli olan barterı kullanmalarını önerirken başlangıçta atıl olan iş gücünü ve kapasitenin zorlanarak % 5 ile 10 arasında bir fazla üretim yapılmasını talep eder. Bu ürünler barter sistemine arz edilir. Talep karşılığında satışları gerçekleştiğinde kar oranında artış gerçekleşir. Elde edilen alacak ile nakit harcayarak alınması düşünülen bir ürün Barter Ortak Pazarı’ndan temin edildiğinde de atıl olan kapasitenin tam olarak değerlendirilmesi yapılmış olur.

SATIŞLARINIZI ARTIRIR Atıl kapasitenin işletilmesi neticesinde satışlar havuzuna bir de Barter modelini ekleyen firmanın satışlarının arttığından bahsetmek mümkündür. Üye firmaların barter sistemini ek satışlar olarak kullanması dışındaki uygulamaları nakit akış dengesine müdahaleyi gerektirebilir. Bu duruma düşmeden planlı ve koordineli hareket ederek üyenin barter modeline yaklaşımını alternatif olarak algılaması sağlanır.

Üyeleriniz için düzenlediğiniz sosyal etkinlikler var mı? “Barter Club, Türk Barter’ın sosyal etkinlik faaliyetlerini üstlenmiş bir oluşumdur. Gerek üyeler ile etkileşim ve diyalogların sağlıklı işlemesi, gerekse üye adaylarını bilinçlendirme faaliyetlerini üstlenmiştir. Gün geçtikçe faaliyet alanlarını genişleten ve özellikle seminer organizasyonları ile büyük kitlelere ulaşarak Barter sisteminin yaygınlaşmasına katkı sağlayan Barter Club, Barter faaliyetlerinde bulunan firmalara ayrıcalıklar sağlanmasında da etkin rol üstlenmiştir.”