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SÁB
DECORAÇÃO DÉCOUPAGE É OPÇÃO CRIATIVA PARA COLORIR O AMBIENTE
SALVADOR 7/1/2012
PÁGINAS 16 ANÚNCIOS 2.152 NESTA EDIÇÃO
Imobiliário www.atarde.com.br/classificados/imoveis
CLAUDIA LESSA
Incrementadas de paisagismo e iluminação especial, bem como móveis específicos, as áreas externas de lazer estão ganhando cada vez mais status em uma casa. Além de proporcionar uma vida confortável, esses itens agregam valor ao imóvel em, pelo menos, 20%. O ônus em torno de R$ 40 mil – incluindo mobiliário e construção – para se ter piscina ou um espaço gourmet, por exemplo, compensa o bônus de possuir um ambiente projetado para oferecer entretenimento, aconchego e praticidade. Seja reformando ou construindo áreas de lazer, os moradores estão investindo em piscina com deck molhado, sauna, fitness, espaço gourmet, redários, ofurôs, pergolados, salão de jogos, quadras e home-theater, entre outros itens do gênero. Em Salvador, onde o verão dura, praticamente, o ano inteiro, esse mercado voltado para o entretenimento privado vem crescendo nos últimos cinco anos, junto com o boom no setor imobiliário baiano. “A rotina acelerada e o estresse fazem com que as pessoas procurem relaxar em meio a um ambiente aconchegante, agradável, prático, seguro e familiar, dentro da própria casa”, con-
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ANIMAIS CUIDADOS PARA MANTER OS BICHINHOS NO CONDOMÍNIO 4
m.atarde.com.br/classificados
Luciano da Matta/ Ag. A TARDE
CONSTRUÇÃO Investimento de cerca de R$ 40 mil, incluindo mobiliário e construção, para se ter uma piscina ou um espaço gourmet oferece retorno financeiro ao proprietário
sidera o arquiteto Gustavo Baraúna, dono da Baraúna Arquitetos & Associados. Ele e Rafael Fernandes, seu sócio na ETA Tecnologia e Construção, foram responsáveis pelo projeto e execução de reforma, além das intervenções arquitetônicas, de uma antiga e ampla casa em Vilas do Atlântico. “A ideia foi tornar a residência em um refúgio do estresse e um ponto de encontro de amigos e familiares”, explica Gustavo.
Áreas externas e de lazer geram valorização de até 20% do imóvel Larissa Fontes / Ag. A TARDE
Azul-piscina
A realização do sonho de ter em casa uma eficiente área de lazer, investir numa boa piscina é o primeiro passo. Os quiosques, cada vez mais especializados, também ganham vez. “Os espaços gourmet deixaram de ser mero lugar para cozinhar e passaram a ser um ambiente de integração entre amigos e familiares”, compara a arquiteta e design de interior Simone Selem. O bar também vem ganhando adereços, como adegas, choperias, cristaleiras, mesas de bilhar e sistemas de áudio e vídeo com projetores e caixas acústicas. Para os especialistas, o importante é promover, num mesmo ambiente, as mais diversas “formas, cores, aromas e texturas”, como pontua Gustavo Baraúna.
Rafael Fernandes e Gustavo Baraúna reformaram piscina e deck
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Administração:
Coordenação e Vendas:
Vendas:
Incorporação e Construção:
OASEMPREENDIMENTOS.COM/EVOLUTION Em conformidade com a lei 4.591/64, as fotos, perspectivas e plantas deste material são meramente ilustrativas e podem apresentar variação de tonalidade. As áreas comuns não serão entregues equipadas e ou decoradas conforme Memorial Descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativo e apresenta porte adulto de referência. Empreendimento registrado sob o Registro de Incorporação R2 da matrícula 121.892. Responsável Técnico: Manoel Antônio Quadros de Aguiar CREA 8879-D. Projeto Arquitetônico: Carlos Frederico Figueiredo Campelo CREA 7658-D. Alvará de Construção nº 16097”.
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IMOBILIÁRIO
SALVADOR SÁBADO 7/1/2012
CONSTRUÇÃO Implantar item de lazer exige investimento a partir de R$ 10 mil, mas é importante levar em conta gasto com manutenção
Custo menor de implantação torna piscina acessível CLAUDIA LESSA
Cada vez mais acessíveis, as técnicas e materiais de construção, equipamentos e acessórios para piscina estão tornando realidade para um maior número de pessoas o sonho de ter em casa este cobiçado item de lazer. Contudo, é preciso levar em conta, além do investimento mínimo de R$ 10 mil (preço da piscina de fibra) na implantação, os gastos com manutenção. Além dos custos de construção, que dependem do tipo e tamanho escolhidos – as de concreto custam a partir de R$ 30 mil –, manter a água limpa e tratada inclui gastos semanais de R$ 100 com material e mão de obra. Não há muita distinção de gastos na hora de manter uma piscina limpa, seja de vinil, fibra ou concreto. O que diferencia são os cuidados. O ideal é que se
contrate um profissional para uma limpeza semanal da superfície da água, do azulejo e do entorno. O custo de mão de obra fica em torno de R$ 100 por semana. O balde de cloro, que dura quase seis meses e é usado em todos os tipos de piscina, custa em torno de R$ 130. A arquiteta Simone Selem indica o sistema de descontaminação de água pool clean UVC, que possui luz ultravioleta e destrói o DNA dos micro-organismos.
Vinil, fibra e concreto
Com a evolução tecnológica, novos materiais foram introduzidos no mercado, como a fibra de vidro e o vinil, que podem reduzir ematé70%ocustodapiscina.De porte médio, a de fibra é pré-fabricada e apresenta a vantagem da fácil manutenção e rápida instalação (é necessária a escavaçãoprévianoterreno).Porserem
pré-fabricadas, elas não possuem grandes dimensões. Geralmente, têm dois a quatro metros de largura e cinco a dez metros de comprimento, por 1,20 m a 1,50 m de profundidade. A piscina de vinil, por sua vez, é fabricada com uma manta rígida de PVC (plástico resistente) de 0,6 mm em forma de bolsa pré-fabricada que reveste a piscina, sob o formato desejado. “Muito vista nas edições da Casa Cor São Paulo 2010 e 2011, as piscinas de vinil têm característica sustentável, pois exigem pouco material na sua construção, pouca alvenaria e poucos resíduos de obra”, ressalta Simone Selem. Além disso, destaca, a de vinil tem a vantagem de oferecer maior liberdade de criação do desenho desejado pelo cliente. Com a possibilidade de ser personalizada, ela pode ser revestida por estampas ou pastilhas
O ideal é que se contrate um profissional para fazer a limpeza semanal da superfície da água e do azulejo
Novos materiais que podem reduzir em até 70% o custo da piscina foram introduzidos no mercado
de 1x1 cm, bem como de vinil texturizado em relevo, imitando a pastilha de vidro, conforme Simone Selem. “Isso sem falar no menor prazo de execução, praticidade de infraestrutura e manipulação de material”, completa a arquiteta. As piscinas de concreto, embora possam custar pelo menos três vezes mais do que as de fibra ou de vinil, compensam pela durabilidade. Podem ter revestimentos com acabamento em azulejos ou produtos como tinta epóxi e rejunte antifungo. Em piscinas coletivas, controlar e garantir a qualidade da água, como medida de segurança e de saúde pública, é a proposta do Projeto de Lei nº 469/11, da vereadora Vânia Galvão (PT), apresentado na Câmara Municipal de Salvador. Se virar lei, estabelecimentos que possuam piscinas de uso coletivo ficam obrigados a afixar, em
local visível, boletim analítico, com indicadores dos padrões de qualidade da água, elaborado segundo normas técnicas específicas e assinado por um profissional registrado no Conselho Regional de Química.
Gestão condominial
Como uma área de lazer, especialmente se possuir piscina, demanda atenção especializada, em condomínios-clube a gestão administrativa é feita por uma empresa do ramo. Para viabilizar uso e convivência das áreas de lazer, os condomínios possuem um regimento interno, conforme Carla Arenari, gerente de relacionamento da Apsa – empresa especializada em gestão condominial e negócios imobiliários. “As regras propostas, aprovadas em assembleia, são registradas em cartório, tornado-se uma espécie de lei do condomínio”.
Mila Cordeiro / Ag. A TARDE
Áreas que ficam a céu aberto exigem móveis funcionais e mais resistentes Quando se pensa em área externa de lazer, o mobiliário e a decoração da piscina do quiosque, do jardim ou do espaço gourmet vêm logo à cabeça. Escolher estruturas resistentes e móveis funcionais e duráveis é o primeiro passo, na opinião de arquitetos especializados. Como esses espaços de lazer ficam a céu aberto, é preciso saber escolher o material adequado dos móveis para que eles possam sobreviver por mais tempo, sob sol e chuva. A arquiteta Simone Selem sugere móveis de trançado de PVC, que vêm em tonalidades variadas, aproximando-se da madeira. Outra alternativa, mais nobre, completa, é o uso dos mobiliários em madeira teca, nativa das zonas úmidas do sudeste asiático. Valorizada, seu preço chega a quase US$ 4 mil o metro cúbico. Para dar uma ideia de um ambiente de lazer, Simone Selem e sua sócia, Gizélia Souto, montaram um cenário na loja Casual Home Design, no qual a mesa de jantar geométrica, em madeira itaúba crua, assinada pela design Fernanda Brunoro, dá a tônica. A cadeira e banco canoa, (também em madeira itaúba e projetados pela mesma profissional), o chaise bubble (em estrutura de alumínio e trama em fibra sintética de poliéster) e o garden seat (em madeira com pintura provençal) completam a proposta mobiliária de uma área de lazer. As coberturas e fachadas também exigem materiais mais resistentes ao desgaste do tempo. O alumínio anodizado e o policarbonato, indica o arquiteto Gustavo Baraúna, são uma boa opção “por conferir maior leveza, durabilidade e excelente relação custo-benefício”.
Espaço gourmet
Uma das áreas de lazer mais valorizadas, o espaço gourmet está cada vez mais incrementado. Churrasqueira, forno para pizza, chapas, grelhas, cooktop (fogão de mesa), exaustores, chopeiras e adegas, além de poltronas, chaises, obrelones e pergolados, são alguns itens indispensáveis, hoje em dia, nesses espaços. “O importante da área de lazer, seja na piscina, no espaço gourmet ou no jardim, é que ela seja convidativa, confortável, agradável e, sobretudo, rompa com a monotonia da maioria dos espaços ao ar livre”, observa o arquiteto Gustavo Baraúna.
As arquitetas Simone Selem e Gizélia Souto montaram um cenário para área externa de lazer, utilizando uma mesa de jantar geométrica em madeira itaúba crua
DICAS PARA ÁREAS DE LAZER COM PISCINA MÓVEIS Em Salvador, lojas como a Home Design Casual (Pituba) e a Baú Baú Artes Comércio (Caminho das Árvores) dispõem de móveis fabricados em madeira teca, indicada para a área externa de lazer com piscina TRANÇADO DE PVC Como se trata de uma área ao ar livre, a arquiteta Simone Selem sugere os móveis de trançado de PVC, que são mais resistentes FACHADA Materiais como alumínio anodizado e policarbonato são indicados para coberturas e fachadas, conforme o arquiteto Gustavo Baraúna SEM CLORO A loja Companhia das Piscinas (Pituba e Estrada do Coco) oferece tratamento para água da piscina por meio de ionizador. A tecnologia promete acabar com o problema dos cabelos danificados e olhos irritados MÃO DE OBRA O custo semanal da mão de obra para a manutenção de uma piscina fica em torno de R$ 100
CLAUDIA LESSA
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Divulgação
Condomínios modernos atraem pela lista de itens de entretenimento Playground, salão de festas e parque infantil há muito deixaram de ser itens de lazer diferenciados nos empreendimentos imobiliários verticais. A piscina e as quadras esportivas, que também passaram a ser opções básicas, foram incrementados com outros atrativos. Opções mais arrojadas como píer, spa, piscinas com raias e borda infinita e até mesmo deck com acesso ao mar – a exemplo do que oferecem alguns imóveis de alto luxo da Avenida Contorno e do Corredor da Vitória – fazem a diferença. Dentro dessa tendência, as áreas externas de lazer dos condomínios de edifícios – incluindo mobiliário e equipamentos – ganharam importância para o cliente na hora da compra.
Bem-estar
No estilo condomínio-clube, caracterizado, geralmente, por dispor de apartamentos compactos, as áreas de lazer são amplas e completas e podem trazer até 70 itens de lazer. É o caso do Le Park, na Paralela, que terá um clube privativo. “Lazer e bem-estar são
APOIO:
O Le Park, empreendimento na Av. Paralela, terá amplas áreas de lazer no estilo condomínio-clube
70 é a quantidade de itens de lazer oferecidos por empreendimento de luxo no estilo condomínio-clube, que se caracteriza por dispor de apartamentos compactos, mas que oferece áreas de lazer compostas de piscina com deck seco e molhado, espaço gourmet, salão de jogos, sauna e área para massagem, com hidro e ofurô
prioridades. A variedade dos equipamentos é tão grande que vai além das ofertas de muitos clubes e resorts”, considera Luciano Almeida, diretor de Incorporação da Cyrela Nordeste. Piscina com deck seco e molhado, espaço gourmet, salão de jogos, sala de ateliê, home-theater, pet play, salas de musculação, além de sauna e área para massagem, com hidro e ofurô, são algumas opções de lazer de que os futuros moradores do Le Park poderão desfrutar.
Qualidade e conforto
O arquiteto Davi Bastos, que, junto com os colegas Ivan Smarcevsky e Antonio Caramelo, assina casas do projeto do Iberostate Praia do Forte, acredita que a tendência, hoje em dia, é “ter qualidade e conforto e ser feliz dentro da sua casa”. Nesse projeto do complexo turístico residencial, Davi Bastos apostou na qualidade, criatividade, praticidade e inovação como conceito arquitetônico. CLAUDIA LESSA
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MATERIAL PARA PRODUZIR LUMINÁRIA DECORADA:
MONTAGEM ELÉTRICA DO EQUIPAMENTO
PASSO 1 – MEÇA O TECIDO QUE REVESTIRÁ A PEÇA
PASSO 2 – ESPALHE A COLA EM TODA A SUPERFÍCIE
PASSO 3 – COLE E ESTIQUE O TECIDO NA TIGELA
PASSO 4 – CORTE O EXCESSO DE TECIDO
Tigela de plástico transparente, 30 cm de chita de algodão, cola extra para artesanato, goma laca solúvel em água, pincel de cerdas, lixa 180 e tesoura
150 cm de cabo roliço branco, plafon com garra para teto, tampa plástica de desodorante, tampa plástica de qualquer pote (que caiba na tigela) e chave de fenda
Meça o tecido na tigela de forma a envolver toda a peça de plástico. Se houver necessidade, corte pedaços para fazer emendas, completando a tigela
Passe a cola extra para artesanato no pincel e espalhe, em camadas cheias, em parte da superfície onde será colado o tecido, na tigela
Cole o tecido, pouco a pouco, em toda a superfície da tigela. Lembre-se de esticar o pano na hora em que for colando cada parte, para não deixar o aspecto de enrugado
Ao final da colagem, para dar melhor acabamento, corte o excesso de tecido. Observe se não há rugas ou espaços vazios. Se houver defeitos, refaça o processo
Fotos Mel Zerbeto / Divulgação
ARTE DOMÉSTICA Método francês oferece alternativa simples para incrementar decoração de casa com estilo
Técnica découpage agrega beleza e personalidade ao ambiente a baixo custo
PASSO 5 – DÊ UM BANHO DE COLA POR CIMA Aplique novamente, com auxílio do pincel, uma demão de cola extra para artesanato sobre o tecido na tigela. Este processo vai garantir aderência. Deixe a peça secar por seis horas
Luciano da Matta / Ag. A TARDE
CAROLINA MIGOYA
Há pelo menos cinco anos, a técnica francesa de découpage, que consiste na arte de revestir objetos com gravuras, chamou a atenção dos brasileiros, que passaram a usar esse tipo de artesanato na decoração de ambientes, como a sala de estar, dormitórios e até a cozinha. Inicialmente usando apenas papel como matéria-prima, hoje também é possível decorar caixas, quadros e até luminárias com tecido, acrescentando um toque pessoal e econômico à ornamentação da casa. A professora de artesanato e artesã Sara Sousa explica que, utilizando apenas papel, cola, pincel, lixa e verniz, é possível criar belas composições em qualquer peça, como estantes, cadeiras, luminárias, sandália, além de revestir as populares caixinhas de MDF (painel de fibra de madeira homogênea), que servem para guardar pequenos objetos. “Pode colar, inclusive, na própria parede, com telas”, indica. A funcionária pública Sandra Magnavita, que descobriu a paixão pela découpage quando decidiu criar ela mesma as lembrancinhas dos convidados de sua festa de 40 anos, revela que, em geral, as pessoas utilizam o guardanapo como matéria-prima. “Você pega uma parte dele e cola com cola branca”, diz. Outros materiais podem ser usados, como recortes de jornal e revista, fotografias, imagens criadas e impressas do computador, além de papel industrializado, específico para découpage, vendido em lojas especializadas, em diversos temas. Com auxílio do marido, o fotógrafo Paulo Ferraz, Sandra Magnavita produz as próprias imagens para criar mandalas, que decoram desde a sala de estar até o dormitório. A procura dos clientes pelas peças, produzidas no ateliê montado no apartamento do casal, fez com que o hobby fosse transformado em negócio. “Nos últimos cinco anos, ganhou proporção enorme no Brasil, principalmente colagem de papel em objetos de madeira. Tanto que isso se vê nas lojas, nas revistas de artesanato”, observa a artesã.
PASSO 6 – LIXE A BORDA ATÉ CORTAR O TECIDO Com a tigela totalmente forrada e seca, utilize a lixa 180 para lixar as bordas da tigela. Envolva a lixa em um pedaço de madeira ou plástico e lixe até cortar o tecido que sobra
Sara Sousa, artesã e professora de artesanato, mostra peças elaboradas a partir da técnica, usando apenas papel, cola, pincel e lixa
Paulo Ferraz / Divulgação
Mais comedido, Ferraz opina que a conservação dos objetos depende apenas da limpeza com um pano seco e proteção contra a umidade e o sol. “Isso irá garantir uma boa durabilidade, por muitas gerações”, assegura.
Economia
Tendência
Em concordância, os três artesãos afirmam que as possibilidades de aplicação da técnica na decoração de ambientes são infinitas, bastando usar a criatividade e a imaginação. A tendência atual, no Brasil, é usar o tecido de algodão, principalmente o brim e a chita, estampado de cores fortes e tramas simples, muito usada para revestir desde abajur até cadeira e luminária (veja sugestão da artesã Edna Zerbeto acima e ao lado). Segundo Sousa, a durabilidade da peça depende do cuidado de cada pessoa, mas estima que é possível manter a beleza do material por cinco ou seis anos. Magnavita vai mais longe e acredita que pode durar para sempre, pela qualidade dos papéis fabricados hoje e a cobertura com verniz.
A parede da sala ganha destaque com a mandala impressa em papel e colada em fundo de madeira
6 anos é a durabilidade média de uma peça feita com a arte da découpage, mas, para manter a beleza do material, é indicado fazer a limpeza com pano seco e proteger contra sol e umidade
A tendência é utilizar tecidos como brim e chita, estampado de cores fortes e tramas simples
UTILIZAÇÃO DA DÉCOUPAGE A técnica pode ser utilizada para revestir objetos em madeira, metal, vidro e plástico, criando peças de decoração, como caixas de chá, porta-chaves e quadros para cozinha, e dar novo visual para móveis antigos
Mais do que uma possibilidade de negócio, a découpage é uma arte decorativa que pode agregar beleza e personalidade ao ambiente, a um baixo custo. “É uma técnica relativamente barata. Se o artesão utilizar materiais reciclados, como garrafas e latas, diminuirá ainda mais o custo da peça”, explica Ferraz. No preço final, deve ser considerado o gasto com papel, cola, tinta (caso haja necessidade de pintura) e verniz, usado no acabamento. Segundo Sara Sousa, para produzir uma caixinha de joias, de tamanho médio, de 15 cm x 15 cm, o custo é de apenas R$ 8. “É rentável porque você pode vender a R$ 32, dependendo do público. Vale bastante a pena”, garante a professora de artesanato. Sandra Magnavita, artesã nas horas vagas, observa que, mesmo sendo uma técnica barata e rentável, é preciso ter habilidade. “A técnica é o “X” da questão. Porque se você não souber fazer, vai enrugar e fazer bolhas e o acabamento não fica bom”, ressalta. Uma dica importante, segundo o marido, Paulo Ferraz, é ter paciência e tranquilidade na execução do trabalho. “Esse é o segredo para se obter um bom resultado. Com o passar do tempo, a pessoa adquire experiência e a colagem do papel na superfície fica imperceptível”, assegura.
PASSO 7 – APLIQUE A GOMA LACA NA SUPERFÍCIE Depois de retirar toda a sobra de tecido, verifique se está totalmente fixo. Aplique goma laca em toda a superfície colada. Deixe a peça secar por duas horas em ambiente seco
PASSO FINAL – FAÇA A MONTAGEM ELÉTRICA Com a ponta de uma tesoura, faça um furo central no fundo da tigela, na tampa do pote e do desodorante. Passe os cabos, monte o soquete e pendure. Se tiver dúvidas, peça ajuda a um eletricista
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Mila Cordeiro / Ag. A TARDE
Vilma Coli recorreu à Justiça e ganhou o direito de manter a cadela Kelly, da raça pastor alemão, em casa, já que o animal foi fundamental para a recuperação do filho
Adestrar o bichinho mantém o dono longe de problemas com a vizinhança
CONVIVÊNCIA Para quem deseja ter um cão ou gato em casa, o primeiro passo é consultar a convenção
Ter animais de estimação em condomínio requer cuidado e cumprimento às regras CAROL AQUINO
Um animalzinho de estimação pode trazer muito amor e felicidade para os moradores de uma casa, mas também muita dor de cabeça aos vizinhos. Barulho, cheiros incômodos, sujeira e circulação dos bichos por áreas comuns são as queixas mais frequentes de quem mora em condomínios. O primeiro passo para quem quer comprar um animal é observar a convenção do condomínio e suas especificações. “A maior parte das convenções permite animais. Mas, mesmo assim, eles ainda são um grande problema”, explica o síndico profissional Ary Cabral. Um caso recente foi de uma moradora de um edifício no Campo Grande, que vem causando polêmica nas reuniões de condomínio. O síndico relata que as normas do prédio só dizem que é permitido criar animais de pequeno porte, mas, mesmo cumprindo as regras, ela vem causando incômodo. “Essa moradora tem seis cachorros de pequeno porte. Os vizinhos dizem que toda vez que alguém aparece no corredor, os seis começam a latir ao mesmo tempo”. Para resolver o problema do barulho, os condôminos se reuniram para alterar a convenção e limitaram o número de bichos a dois por apartamento.
“Ela vai ter que se mudar ou se desfazer de quatro cachorros”. afirma o síndico, categórico. Para resolver problemas como esse, o administrador está refazendo as convenções de parte dos 23 condomínios que gere. “Estou sendo minucioso sobre o que pode e o que não pode”. Em casos em que isso não estiver claro, ele afirma que o maior norteador do comportamento deve ser sempre o bom senso, como, por exemplo, em relação às necessidades fisiológicas do animal, que não podem ser feitas dentro do condomínio. Outras recomendações se referem aos locais e à maneira como ele pode circular, se no chão ou no colo do dono, se somente pelo elevador de serviço ou escadas, se usando ou não focinheira. Em caso de desobediência às normas, o morador pode receber advertência verbal, multa ou ser processado pelo condomínio.
junto a cadela Princesa, que morreu por causa da dificuldade de se adaptar ao clima da nova cidade. Seu filho mais novo, Allan, na época com 10 anos, ficou muito abalado. Logo depois, o casal conseguiu um filhote igualzinho ao cachorro antigo e se mudou para uma nova casa no bairro de Stella Maris. A família teve o cuidado de não expor o animal, pois sabiam que os vizinhos poderiam ter
“A maior parte das convenções permite animais. Mas ainda são um grande problema” ARY CABRAL, síndico profissional
Direitos
Em casos especiais, o dono do cachorro pode reverter a situação e obter permissão legal de manter o animal em casa, principalmente quando há questões de saúde envolvidas. A família Coli conseguiu o direito de manter a pastor alemão Kelly em casa. Há cerca de sete anos, quando se mudou de São Paulo para Salvador, trouxeram
medo. “Sabemos que, por ser um cachorro de porte grande e daraçapastoralemão, assusta”. Dois anos depois da mudança, uma vizinha com filhos pequenos descobriu e se assustou. Ela conseguiu que os moradores do condomínio alterassem a convenção, que passou a proibir a presença de animais. “Eu comprei a casa aqui porque sabia que a convenção permitia criar cachorro. Eu tinha visto outras casas, mas não comprei porque não podia levar Kelly”. A mãe ficou aflita com a situação. “Não tinha como tirar o cachorro do condomínio, ele era muito importante para meu filho. Ele estava tendo problemas de adaptação e a cadela era a protetora dele. Se qualquer um tivesse uma atitude agressiva, ele corria para ela, que rosnava e não deixava ninguém se aproximar. Ela é superdócil, nunca atacou ninguém, mas ele se sentia protegido”, conta a mãe, Vilma Coli, 50. A família tentou convencer os vizinhos da importância do animal, mas não conseguiu unanimidade para alterar a convenção. Então, recorreu à Justiça e ganhou o direito de manter Kelly em casa, apresentando laudo psicológico de Allan. Ela considera que a pastor foi fundamental para a recuperação do filho. “Hoje ele é adulto e Kelly ainda é muito amada”.
COMO SE MANTER LONGE DE CONFUSÃO DEDICAÇÃO Só tenha um animal se dispuser de tempo para se dedicar a ele. Cães, principalmente, precisam de atenção e se forem agitados, precisam se exercitar diariamente SOCIEDADE Lembre-se de que você mora em um espaço compartilhado e, por isso, fique atento para perceber se seu bicho incomoda seus vizinhos. Eduque-o, não o leve para fazer necessidades dentro da área comum do condomínio NORMAS Antes de adquirir o imóvel, leia a convenção de condomínio, observando bem o que pode ou não pode em relação a animais TAMANHOS Se você mora em apartamentos, evite ter cães de grande porte. Eles precisam de muito espaço para se movimentar. Prefira raças pequenas e pouco agitadas, como yorkshire e lhasa apso ALIMENTAÇÃO Evite dar comida de gente ao animal, para não piorar o já desagradável odor das fezes
O segredo para deixar seu animal de estimação longe de problemas com a vizinhança é educá-lo desde filhote, explica o veterinário Eduardo Ungar, da clínica Citvet. “O animal não aprende a se comportar bem sozinho, é preciso fazer um treinamento repetitivo”. Ele alerta que, em caso de cão, o treinamento não é suficiente, o animal precisa de amor e atenção por parte do dono. “Se o cão fica sozinho o dia todo, é claro que ele vai latir com a presença de qualquer um”. Por isso, sentencia: “Se não dispõe de tempo para cuidar do animal, é melhor não ter”. Vale também o bom senso na hora da escolha. O melhor a fazer, segundo Ungar, é comprar o bicho adequado ao seu estilo de vida. “Se você mora em um quarto e sala, não pode ter um dog alemão. Não tem tempo para passear com o cachorro, não tenha um agitado, que tem que fazer exercício todo dia. Ele precisa de espaço e atenção”. Para eliminar os odores desagradáveis deixados pelas fezes dos cães, existem desinfetantes específicos à venda em casas veterinárias e supermercados, além de rações especiais que diminuem esses odores. Os animais mais adequados para se ter em casa são gatos, peixesepássaros,quedetãoquietos, muitas vezes, não são nem percebidospelosvizinhos.Entreos cães, o veterinário recomenda os das raças shitsu, yorkshire e lhasa apso, que são mais calmos.
Decoração
Na hora da decoração do novo lar, vale a pena tomar alguns cuidados especiais, conforme explica a arquiteta e professora da Escola Baiana de Decoração Luciana Rebello. “É melhor tomar cuidado com peças pequenas, pontudas, evitar mesas de centro e não deixar objetos ao alcance dos animais. São os mesmos cuidados que quem tem criança pequena em casa deve ter”, compara. Segundo Luciana, outro item de decoração que deve ser abolido é o tapete. Para o restante dos tecidos da casa, escolha os tipos impermeáveis, como poliéster e napa, mais fáceis de limpar. “Também não use tecidos com muito relevo, como chenile e veludo. Eles acumulam muita poeira e sujeira”. CAROL AQUINO
Marco Aurélio Martins / Ag. A TARDE
CURTAS Civil Construtora lança imóvel para locação A Civil Construtora aposta no mercado de locação de imóveis comerciais ao lançar o Civil Towers, localizado no Costa Azul, com investimento de R$ 180 milhões. O projeto visa atrair empresas interessadas em alugar em vez de comprar uma sede, possibilitando flexibilidade para novas mudanças e direcionamento de capital para investimentos no próprio negócio. As duas torres empresariais, de 23 e 15 andares, oferecem 244 salas, com plantas a partir de 100 m², totalizando 55 mil m² de área. Além das salas comerciais, o Civil Towers inclui
auditório para eventos e mall de lojas. As obras já foram iniciadas e têm previsão de entrega para outubro de 2013.
Adoção do processo lean-construction (construção enxuta) em ambas as torres deve gerar menos resíduos na obra
Cortina Pirouette inova em tecnologia A Luxaflex lança no mercado a cortina Pirouette, com exclusivo sistema Invisi-Lift, movido por cordões “não aparentes” e recolhimento total no trilho superior. O modelo permite controlar a luz no ambiente, alternando entre privacidade ou transparência.Disponívelemtodo o Brasil, a fabricante garante a conservação do material com uso de espanador, pano seco ou aspirador de pó com bocal-escova. As cortinas Luxaflex podem ser encontradas na Única Persianas, no Shopping Boulevard – telefone: 3354-3232.
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A cortina Pirouette®, com sistema Invisi-Lift custa R$ 1.267 o m²
Artimex traz tendências da Europa A diretora da Artimex Pisos e Revestimentos volta a Salvador, após período de viagem pela Europa e Ásia, com as tendências do mercado internacional de decoração e arquitetura. Entre as novidades, está a linha de revestimentos produzidos pela empresa Gardênia Orchidea, mármores exóticos do continente asiático e o Limestone branco, polido e escovado. Para conferir as novidades, a loja Artimex fica na Alameda das Espatódeas, 491, no Caminho das Árvores. Telefone: 3341-2055.
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MANUTENÇÃO Arrastar móveis, deixar as manchas ou usar produtos corrosivos são as principais causas de desgaste do material
Cuidado na hora de limpar garante beleza dos pisos CAROLINA MIGOYA
Quando o assunto é limpeza, além da atenção com os móveis, a dona de casa precisa observar as características dos diferentes tipos de piso para não correr o risco de estragar o assoalho ou danificar a pedra, com o uso de produtos inadequados ou desnecessários. Conhecer os cuidados de cada um deles torna a manutenção diária um verdadeiro desafio para o consumidor que, em alguns casos, precisa do auxílio de uma empresa especializada para garantir a conservação do revestimento. Queridinho da última década entre profissionais da área e até mesmo entre os clientes mais exigentes, o porcelanato conquistou o mercado pela durabilidade e resistência a manchas. Para a presidente da Associação do Movimento das Donas de Casa (MDCCB), Selma Magnavita, um detalhe fez toda a diferença, em relação aos demais. “O chão frio, a pedra, é mais fácil de conservar, se souber limpar”, afirma. Como fazer isso passou a ser o problema de quem optou por este tipo de acabamento cerâmico, pois, com o passar dos anos, surgiu a preocupação em manter o brilho inicial do material e remover os temidos arranhões. Segundo Marcelo Morais, sócio-proprietário da Higitrat, empresa pioneira na Bahia da técnica trazida da Europa, de revitalização e soluções em porcelanatos, a forma de garantir a beleza dos primeiros meses consiste na “desincrustação profunda, com auxílio de produtos especiais, que removem a sujeira sem danificar a superfície, associado com o polimento natural por Impregnação Termoquímica”.
Em outras palavras, o empresário garante que é possível remover totalmente as manchas e sujidades mais diversas, assim como recuperar arranhões superficiais, desgaste químico e, principalmente, restaurar ou corrigir o brilho natural dos porcelanatos. Para Flávio Rizzo, também sócio da empresa, o tratamento técnico é melhor indicado, neste caso, pois esse tipo de reves-
timento utiliza matérias-primas mais nobres do que os demais pisos, exigindo tratamento específico. “O porcelanato passa por um processo de fabricação altamente tecnológico, com elevado grau de moagem, alta densificação e queima em temperaturas mais elevadas”, explica. A baixa porosidade e resistência mecânica superior, com disponibilidade de peças em
grandes formatos, segundo Rizzo, fez com que este tipo de piso fosse considerado, por um bom tempo, como o revestimento perfeito, pois, “não manchava, não sujava e não desgastava”, uma afirmação um pouco diferente da realidade.
Conservação
Em casa, os cuidados devem ser concentrados em evitar arrastar móveis e objetos pesados, ja-
Mila Cordeiro / Ag. A TARDE
CONFIRA DICAS PARA CADA TIPO DE PISO PROTEÇÃO Para proteger o piso de manchas e arranhões, coloque feltro embaixo dos móveis e evite arrastar na hora da faxina PORCELANATO Não use produtos corrosivos, como alcalinos, ácidos, saponáceos ou água sanitária pois possuem hipoclorito de sódio, inadequados à limpeza. Faça a varrição normal e use um pano seco para finalizar o processo, evitando ao máximo o contato com a água MADEIRA Evite a incidência direta de sol e chuva e não use nenhum tipo de cera, exceto quando o brilho estiver estragado. Nesse caso, use uma cera líquida, impermeabilizante ou óleo de peroba diluído em água. Passe com um pano quase seco, pois o excesso de água apodrece a madeira CERÂMICA Jamais lave com água sanitária, pois dá aspecto amarelado ao material. O melhor é usar detergente neutro de lavar louças e bastante água. Outra opção é o sabão geleia sem ácido. Deixe secar naturalmente ou use um pano EMBORRACHADO O cuidado com o piso vinílico é similar ao piso cerâmico. Mas para uma limpeza profunda e manutenção da vida útil do piso, é necessário tratamento técnico. A aplicação de cera industrial, feita por empresa especializada, dá brilho e cria uma película protetora, com duração de seis meses
Para a presidente da Associação do Movimento das Donas de Casa, Selma Magnavita, o chão de pedra é mais fácil de conservar
Divulgação
Especialistas alertam para o uso de produtos químicos nos revestimentos Em pisos de madeira, o processo de manutenção e limpeza também exige certos cuidados, profissionais ou caseiros. Não usar qualquer tipo de cera é a dica número um do proprietário da Conserve Piso, Ricardo Argolo. “Piso de madeira, essencialmente, não tem a necessidade de passar nenhum produto químico. Apenas um pano úmido, quase seco”, indica. Segundo o empresário, o ideal é fazer um tratamento à base de resina de ureia-formol, popularmente conhecido como sinteco. “A depender da qualidade, pode durar oito anos
mais usar produtos corrosivos e não deixar que manchas de café ou xixi de cachorro permaneçam muito tempo no chão, para não correr o risco de pigmentar a peça. A presidente da MDCCB, Selma Magnavita, indica limpar apenas com água e sabão neutro e “trocar sempre a água do balde, além de nunca usar o mesmo pano para pisos diferentes”.
sem que o proprietário utilize nada. Apenas um óleo de peroba diluído na água”, afirma. Nesse caso, bastaria umedecer o pano e, quando ele estivesse quase seco, passar no chão.
Mármore
A presidente do MDCCB, Selma Magnavita, lembra que há pisos que não exigem uso de produtos químicos. “Existem pisos que não pedem nenhum tratamento semelhante, porque as vezes corrói. No mármore, por exemplo, não pode colocar água sanitária porque corrói o material. Limpa, mas destrói,
Nas residências, o indicado é usar água e sabão neutro e trocar sempre a água do balde
termina danificando”, declara. Argolo recomenda o mesmo cuidado com a cerâmica. “A dona de casa jamais deve lavar com água sanitária porque ela tira a proteção natural do piso e ele mancha, fica amarelado, independente da qualidade. E quando isso ocorre, a única forma de corrigir é substituir a peça”, afirma o empresário, que diz que a melhor opção para a lavagem desse tipo de revestimento é usar detergente neutro de lavar louças, com bastante água e secagem normal. CAROLINA MIGOYA
Água e detergente neutro são ideais para a maioria dos pisos
Os profissionais informam que nunca se deve usar o mesmo pano para pisos diferentes
CURTAS Novidades no showroom de decorados No novo Espaço Fator, na central de vendas, no Aquarius, estão três apartamentos decorados dos próximos lançamentos da empresa, os residenciais Seasons, Capri e Duo, projetados pelo arquiteto Sidney Quintela. Mais três unidades decoradas estão abertas à visitação no Ícone, Amazon e Caesar Business. A decoração dos apartamentos do Capri e Duo também levam a assinatura de Quintela; já a do Seasons foi feita pela arquiteta Gabriela Viveiros. Os arquitetos informam que os seis decorados esbanjam beleza, sofisticação e cria-
tividade. A Fator Realty está investindo R$ 3 milhões no maior showroom de decorados de alto padrão de Salvador.
Mais três unidades decoradas estão abertas à visitação pública no Ícone, Amazon e Caesar Business
Divulgação
Loja gaúcha inaugura unidade em Salvador Foi inaugurada em Salvador a iF Soluções Planejadas, a marca do Grupo Herval, do Rio Grande do Sul. Em um amplo espaço, na Alameda dos Sombreiros, no Caminho das Árvores, a proposta da rede de móveis é oferecer solução para a casa. Na loja, além dos móveis planejados, o consumidor encontra também eletros e acessórios, louças e metais, estofados e complementos. Além disso, os produtos da marca iF contam com a garantia de cinco anos. Mais informações através do telefone: 71 3023-2300.
A loja iF Soluções Planejadas funciona no Caminho das Árvores
Praia do Forte terá novo empreendimento A ARC Engenharia se prepara para lançar mais um empreendimento no Litoral Norte, o Kauai Bahia Praia do Forte. O empreendimento, conta com projeto arquitetônico de Ricardo D’ Albuquerque e está localizado na Rua do Cisne Branco, entre o Projeto Tamar e a Igreja de São Francisco. Possui 37 apartamentos e 12 lojas, com 58 vagas de garagem cobertas e um elevador, no último terreno da Vila, cuja área é de 2.520,00 m². O Kauai contará com total infraestrutura de segurança.
OPORTUNIDADE EM PATAMARES
Últimas unidades de imóvel à beira-mar
Construtora comemora resultados de 2011
EMPREENDIMENTOS LANÇADOS NESTE ANO
Outra oportunidade é o residencial Yves Palermo, em Patamares. Um 2/4 com 70 m², com vista mar, tendo rápido acesso a hospitais, escolas, supermercados, restaurantes e à praia
A Silveira Empreendimentos está comercializando as últimas unidades do Armação Boulevard. O imóvel de quarto e sala em Armação é praticamente à beira mar e é próximo das facilidades e infraestrutura que o
A Construtora Consil comemora os resultados alcançados com os lançamentos deste ano. O Fórmula Residencial Sky, com 280 apartamentos que custam a partir de R$ 92.990 com opções de 1 e 2/4 quartos,
Os lançamentos da Construtora Consil em 2011 foram o Fórmula Residencial Sky, com 280 apartamentos já vendidos, e o Fórmula Cielo, com 176 unidades para a venda
bairro oferece. Outra oportunidade oferecida pela Silveira Empreendimentos é o residencial Yves Palermo, em Patamares. Um charmoso 2/4 com 70 m², vista mar, além de uma moderna infraestrutura.
vendeu 50% em 90 dias. Já o Fórmula Cielo, lançado no início de outubro, já comercializou 30% das 176 unidades, que possuem opções de dois e três quartos e valores a partir de R$ 139.990.
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IMOBILIÁRIO
SALVADOR SÁBADO 7/1/2012
LIMPEZA Eliminação de resíduos e controle constante ajudam a evitar a presença de pragas, como baratas e ratos, dentro das residências
Combate a insetos depende de higienização diária CAROLINA MIGOYA
Quem sobe no sofá ou prefere dormir na casa da sogra a caçar a baratinha que resolveu aparecer na hora do jantar deve fazer a higienização diária dos ambientes para evitar a visita de insetos. A dica é da bióloga da Astral Dedetização, Claudia Simas Bacellar, que recomenda ainda fazer o controle constante da limpeza. Mas se, mesmo arrastando móveis e esvaziando gavetas, esses bichos insistem em aparecer, a solução é chamar uma empresa de dedetização. O custo pode variar de R$ 120 a R$ 170 por um serviço de 40 minutos a uma hora, com garantia de três meses a dois anos, a depender da praga. De acordo com Bacellar, no verão, moscas, baratas e mosquitos parecem invadir as casas em maior número e com mais frequência devido à reprodução mais rápida, causada pela aceleração do metabolismo. Para tornar a residência menos favorável ao aparecimento e estabelecimento de pragas, o biólogo da Larclean Saúde Ambiental, Marcelo Grilleto, indica, em primeiro lugar, higienização constante, pois formigas e baratas saem em busca de resíduos. “É preciso arrastar os móveis, esvaziar os armários e gavetas, verificando se há presença desses insetos”, afirma. Além disso, o profissional recomenda fazer o controle da área circunvizinha, em condomínios. “A formiga é territoria-
lista, se ela vê que na sua casa não tem o alimento, ela migra para o vizinho”, explica Bacellar, bióloga da Astral.
Especialista
Em Salvador, os chamados a empresas de dedetização (do pesticida DDT, ou Dicloro Difenil Tricloroetano), em sua maioria, são relacionados à infestação de insetos e roedores. “O mais comum são baratas,
cupins, formigas e ratos”, aponta Grilleto. Para combater essas pragas no ambiente doméstico, são usados diferentes procedimentos, considerando as características de cada tipo de invasor. Na eliminação de baratas-cascudas e do tipo francesinha, são utilizados o gel e uma isca granulada, em área interna; e pulverização, aplicação de pó, e isca granulada, em área externa.
A desratização depende do tipo derato.“Paraocalunga,aisca-cola é a que mais resolve. Para rato de forro, normalmente, usa-se o granulado”, pontua Bacellar. A ratazana, de hábitos associados a esgotos e áreas externas, dificilmente entra em casa. Nesse caso, são usados blocos com veneno parafinado, de ação anticoagulante, sem odor. “Também pode ser usado raticida em pó, nas tocas”, com-
pleta Grilleto. Os cupins arborícolas são combatidos com pulverização líquida na colônia, enquanto o de madeira seca recebe o veneno com perfurações na madeira. Durante o processo de desinsetização e, de quatro até 24 horas depois, os profissionais recomendam que animais de estimação, pessoas idosas, gestantes, alérgicos e crianças permaneçam fora da residência.
ALGUNS CUIDADOS NO COMBATE A INVASORES COLÔNIA No caso de formigas e cupins, é preciso encontrar o ponto exato da colônia, que deve ser eliminada REFEIÇÕES Evite consumir alimentos em outros pontos da casa, pois os resíduos podem atrair formigas, ratos e baratas. Mantenha o local das refeições sempre limpo EMBALAGENS Antes de entrar em casa, retire da caixa produtos novos, como geladeira, ou comprados em atacado no supermercado. A embalagem pode estar contaminada com o rato-calunga ou a barata-francesinha, chamados de caroneiros ARMAZENAMENTO Alimentos abertos devem ser guardados em potes de vidro fechados, para não atrair formigas e outros insetos pelo cheiro SEGURANÇA Na hora de contratar, verifique a procedência da empresa, se está regulamentada, com alvará de funcionamento, registro na Anvisa e responsável técnico HIGIENIZAÇÃO Aguarde pelo menos quatro horas após a dedetização e passe um pano úmido
TABELA DE IMÓVEIS ANUNCIADOS NO POPULARES A TARDE
DE 15/01/2011 A 15/05/2011
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COMPRA E VENDA (EM R$) 1 QUARTO Amaralina Av. ACM Barbalho Barra Brotas Cabula Caminho das Árvores Campo Grande Candeal Canela Cidade Jardim Costa Azul Federação Garcia Graça Horto Florestal Iguatemi Imbuí Itaigara Jardim Armação Nazaré Ondina Paralela Pituba Rio Vermelho Stiep Vitória
MENOR VALOR R$ 65.000,00 R$ 106.000,00 R$ 37.000,00 R$ 120.000,00 R$ 72.000,00 *R$ 37.000,00 R$ 120.000,00 R$ 105.000,00 R$ 95.000,00 * R$110.000,00 *R$ 155.000,00 R$ 103.000,00 R$ 72.000,00 R$ 20.000,00 R$ 120.000,00 R$ 130.000,00* R$ 107.000,00 R$ 135.000,00 R$ 148.000,00 R$ 105.000,00 R$ 39.000,00 R$ 126.000,00 R$ 83.000,00 R$ 100.000,00 R$ 90.000,00 * R$160.000,00 *R$100.000,00
VALOR MÉDIO R$ 114.926,00 R$ 165.634,78 R$ 50.048,56 R$ 198.165,29 R$ 114.990,66 *R$ 96.181,81 R$ 176.829,26 R$ 137.857,14 R$ 148.387,09 * R$ 161.456,52 *R$ 165.312,50 R$ 141.933,07 R$ 119.791,87 R$ 92.222,00 R$ 167.740,58 R$ 175.217,39* R$ 176.748,83 R$ 155.471,20 R$ 189.028,00 R$ 133.418,42 R$ 76.211,26 R$ 210.009,74 R$ 83.400,00 R$ 159.379,63 R$ 177.491,42 *R$ 172.333,33 *R$141.111,11
2 QUARTOS MAIOR VALOR R$ 147.000,00 R$ 200.000,00 R$ 93.000,00 R$ 525.000,00 R$ 148.000,00 *R$ 130.000,00 R$ 220.000,00 R$ 215.000,00 R$ 170.000,00 * R$ 168.000,00 *R$ 210.000,00 R$ 170.000,00 R$ 175.000,00 R$ 150.000,00 R$ 230.000,00 R$ 210.000,00* R$ 550.000,00 R$ 205.000,00 R$ 230.000,00 R$ 220.000,00 R$ 105.000,00 R$ 320.000,00 R$ 84.000,00 R$ 350.000,00 R$ 550.000,00 * R$ 197.000,00 *R$220.000,00
MENOR VALOR R$ 45.000,00 R$ 170.000,00 R$ 72.000,00 R$ 175.000,00 R$ 46.000,00 R$ 10.000,00 R$ 180.000,00 R$ 238.000,00 R$ 170.000,00 R$ 120.000,00 R$ 250.000,00 R$ 70.000,00 R$ 75.000,00 R$ 85.000,00 R$ 159.000,00 R$ 210.000,00 R$ 140.000,00 R$ 75.000,00 R$ 187.000,00 R$ 125.000,00 R$ 55.000,00 R$ 60.000,00 R$ 49.000,00 R$ 100.000,00 R$ 55.000,00 R$ 125.000,00 R$ 180.000,00
VALOR MÉDIO R$ 156.952,00 R$ 183.730,91 R$ 121.675,00 R$ 319.222,00 R$ 149.498,38 R$ 103.281,19 R$ 243.187,20 R$ 246.222,22 R$ 218.919,36 R$ 220.642,07 R$ 278.007,32 R$ 206.101,63 R$ 160.904,42 R$ 211.308,93 R$ 241.072,57 R$ 248.129,83 R$ 203.785,71 R$ 178.474,47 R$ 264.858,68 R$ 193.246,94 R$ 141.754,35 R$ 266.894,66 R$ 115.177,11 R$ 236.728,65 R$ 204.342,79 R$ 163.931,39 R$ 208.761,38
3 QUARTOS MAIOR VALOR R$ 290.000,00 R$ 215.000,00 R$ 163.000,00 R$ 640.000,00 R$ 300.000,00 R$ 680.000,00 R$ 320.000,00 R$ 298.000,00 R$ 269.633,40 R$ 310.000,00 R$ 380.000,00 R$ 585.000,00 R$ 270.000,00 R$ 285.000,00 R$ 465.000,00 R$ 355.000,00 R$ 300.000,00 R$ 280.000,00 R$ 430.000,00 R$ 290.000,00 R$ 180.000,00 R$ 610.000,00 R$ 256.000,00 R$ 950.000,00 R$ 650.000,00 R$ 265.000,00 R$ 240.000,00
MENOR VALOR R$ 45.000,00 R$ 215.000,00 R$ 95.000,00 R$ 183.000,00 R$ 45.000,00 R$ 79.000,00 R$ 280.000,00 R$ 230.000,00 R$ 250.000,00 R$ 170.000,00 R$ 260.000,00 R$ 178.000,00 R$ 58.000,00 R$ 180.000,00 R$ 165.000,00 R$ 245.000,00 R$ 150.000,00 R$ 37.000,00 R$ 258.000,00 R$ 200.000,00 R$ 170.000,00 R$ 170.000,00 R$ 90.000,00 R$ 165.000,00 R$ 150.000,00 R$ 146.000,00 R$ 300.000,00
VALOR MÉDIO R$ 133.956,00 R$ 258.146,34 R$ 139.046,24 R$ 320.383,94 R$ 196.634,25 R$ 139.346,05 R$ 371.617,33 R$ 325.061,98 R$ 325.503,44 R$ 317.472,34 R$ 371.087,99 R$ 266.125,25 R$ 186.356,93 R$ 233.767,69 R$ 354.258,06 R$ 596.563,32 R$ 229.905,24 R$ 235.680,70 R$ 378.276,17 R$ 265.095,32 R$ 194.844,18 R$ 316.447,59 R$ 160.065,52 R$ 319.375,78 R$ 277.502,09 R$ 264.915,77 R$ 393.511,11
4 QUARTOS MAIOR VALOR R$ 220.000,00 R$ 500.000,00 R$ 175.000,00 R$ 530.000,00 R$ 370.000,00 R$ 305.000,00 R$ 580.000,00 R$ 400.000,00 R$ 398.000,00 R$ 630.000,00 R$ 740.000,00 R$ 380.000,00 R$ 290.000,00 R$ 350.000,00 R$ 780.000,00 R$ 950.000,00 R$ 283.000,00 R$ 360.000,00 R$ 800.000,00 R$ 390.000,00 R$ 250.000,00 R$ 696.000,00 R$ 310.000,00 R$ 700.000,00 R$ 510.000,00 R$ 330.000,00 R$ 620.000,00
MENOR VALOR VALOR MÉDIO MAIOR VALOR *R$ 245.000,00 *R$ 246.000,00 *R$ 250.000,00 R$ 260.000,00 R$ 448.980,39 R$ 550.000,00 *R$ 170.000,00 *R$ 191.333,33 *R$ 210.000,00 R$ 430.000,00 R$ 590.451,67 R$ 850.000,00 R$ 265.000,00 R$ 315.098,03 R$ 600.000,00 *R$ 95.000,00 *R$ 97.400,00 *R$ 98.000,00 R$ 430.000,00 R$ 576.701,80 R$ 2.100.000,00 R$ 400.000,00 R$ 409.623,18 R$ 420.000,00 R$ 400.000,00 R$ 413.170,73 R$ 420.000,00 R$ 450.000,00 R$ 527.543,45 R$ 570.000,00 R$ 480.000,00 R$ 715.081,49 R$ 860.000,00 R$ 190.000,00 R$ 361.336,61 R$ 460.000,00 R$ 260.000,00 R$ 378.321,16 R$ 480.000,00 R$--R$--R$--R$ 310.000,00 R$ 635.453,48 R$ 1.300.000,00 R$ 255.000,00 R$ 1.009.882,12 R$ 1.780.000,00 R$ 469.000,00 R$ 532.348,90 R$ 820.000,00 R$ 270.000,00 R$ 294.429,22 R$ 440.000,00 R$ 370.000,00 R$ 573.880,95 R$ 1.150.000,00 *R$ 210.000,00 *R$ 363.333,33 *R$ 440.000,00 R$ 155.000,00 R$ 222.608,69 R$ 350.000,00 R$ 320.000,00 R$ 681.230,15 R$ 1.500.000,00 *R$143.000,00 *R$317.611,00 *R$850.000,00 R$ 220.000,00 R$ 474.822,21 R$ 1.070.000,00 R$ 300.000,00 R$ 447.656,25 R$ 600.000,00 R$ 245.000,00 R$ 343.571,42 R$ 360.000,00 R$ 550.000,00 R$ 1.214.158,41 R$ 2.500.000,00
-- Não houve dados consistentes para os cálculos destes valores no período. *Devido à inexistência de dados no período coletado. Essas informações referem-se aos anúncios publicados em períodos anteriores.
TABELA DE IMÓVEIS ANUNCIADOS NO POPULARES A TARDE |
DE 15/03/2010 A 15/03/2011
ALUGUEL (EM R$)
1 QUARTO Amaralina Av. ACM Barbalho Barra Brotas Cabula Caminho das Árvores Campo Grande Candeal Canela Cidade Jardim Costa Azul Federação Garcia Graça Horto Florestal Iguatemi Imbuí Itaigara Jardim Armação Nazaré Ondina Paralela Pituba Rio Vermelho Stiep Vitória
MENOR VALOR R$ 350,00 R$ 220,00 R$ 400,00 R$ 750,00 R$ 250,00 R$ 250,00 R$ 630,00 R$ 600,00 R$ 580,00 R$ 500,00 R$ 800,00 R$ 550,00 R$ 300,00 R$ 220,00 R$ 550,00 *R$ 500,00 R$ 700,00 R$ 350,00 R$ 600,00 R$ 600,00 R$ 350,00 R$ 450,00 R$ 330,00 R$ 400,00 R$ 350,00 R$ 850,00 * R$ 650,00
VALOR MÉDIO MAIOR VALOR R$ 532,81 R$ 980,00 R$ 612,59 R$ 1.500,00 R$ 424,05 R$ 450,00 R$ 1.223,33 R$ 2.700,00 R$ 557,37 R$ 900,00 R$ 335,89 R$ 450,00 R$ 2.647,18 R$ 3.200,00 R$ 909,87 R$ 4.000,00 R$ 708,50 R$ 1.100,00 R$ 940,54 R$ 1.300,00 R$ 990,00 R$ 1.550,00 R$ 620,43 R$ 800,00 R$ 623,87 R$ 1.000,00 R$ 538,90 R$ 650,00 R$ 814,62 R$ 1.200,00 * R$975,50 * R$500,00 R$ 843,29 R$ 1.200,00 R$ 597,91 R$ 800,00 R$ 824,16 R$ 1.400,00 R$ 925,72 R$ 1.200,00 R$ 542,90 R$ 700,00 R$ 792,29 R$ 5.000,00 R$ 502,61 R$ 580,00 R$ 743,30 R$ 2.900,00 R$ 880,03 R$ 1.700,00 R$ 942,10 R$ 1.300,00 * R$ 804,55 * R$ 1.000,00
2 QUARTOS MENOR VALOR R$ 500,00 R$ 800,00 R$ 380,00 R$ 600,00 R$ 300,00 R$ 280,00 R$ 650,00 R$ 700,00 R$ 590,00 R$ 800,00 R$ 700,00 R$ 500,00 R$ 380,00 R$ 380,00 R$ 650,00 R$ 650,00 * R$ 650,00 R$ 430,00 R$ 700,00 R$ 600,00 R$ 500,00 R$ 800,00 R$ 300,00 R$ 600,00 R$ 650,00 R$ 600,00 *R$ 700,00
VALOR MÉDIO R$ 624,74 R$ 1.196,19 R$ 547,51 R$ 1.163,04 R$ 725,15 R$ 756,29 R$ 1.150,81 R$ 928,48 R$ 728,96 R$ 968,84 R$ 1.068,60 R$ 877,95 R$ 657,87 R$ 688,25 R$ 1.083,83 R$ 1.913,41 * R$ 1.293,48 R$ 835,25 R$ 1.250,94 R$ 884,72 R$ 667,82 R$ 1.687,98 R$ 612,41 R$ 1.229,73 R$ 921,02 R$ 988,54 *R$ 832,25
3 QUARTOS MAIOR VALOR R$ 800,00 R$ 1.900,00 R$ 1.000,00 R$ 2.800,00 R$ 1.650,00 R$ 850,00 R$ 1.880,00 R$ 1.200,00 R$ 1.200,00 R$ 1.600,00 R$ 1.400,00 R$ 1.700,00 R$ 1.000,00 R$ 1.100,00 R$ 2.500,00 R$ 2.500,00 * R$ 1.700,00 R$ 1.600,00 R$ 2.200,00 R$ 2.350,00 R$ 850,00 R$ 3.100,00 R$ 1.600,00 R$ 1.700,00 R$ 3.000,00 R$ 1.500,00 *R$ 1.100,00
MENOR VALOR R$ 430,00 R$ 1.400,00 R$ 400,00 R$ 900,00 R$ 554,00 R$ 350,00 R$ 900,00 R$ 1.500,00 R$ 850,00 R$ 1.200,00 R$ 1.030,00 R$ 650,00 R$ 600,00 R$ 800,00 R$ 750,00 *R$ 750,00 R$ 1.200,00 R$ 650,00 R$ 900,00 R$ 800,00 R$ 500,00 R$ 1.300,00 R$ 500,00 R$ 850,00 R$ 700,00 R$ 800,00 R$ 1.000,00
VALOR MÉDIO R$ 889,73 R$ 1.520,65 R$ 653,79 R$ 1.609,81 R$ 2.549,45 R$ 1.264,93 R$ 1.524,45 R$ 1.729,60 R$ 1.338,11 R$ 1.617,78 R$ 1.476,89 R$ 1.144,21 R$ 859,68 R$ 1.233,66 R$ 12.797,94 *R$ 1.828,76 R$ 1.388,04 R$ 1.082,30 R$ 1.681,54 R$ 1.053,01 R$ 844,48 R$ 1.584,07 R$ 722,76 R$ 1.297,70 R$ 1.249,92 R$ 1.272,37 R$ 1.893,37
4 QUARTOS MAIOR VALOR R$ 1.600,00 R$ 1.600,00 R$ 800,00 R$ 3.400,00 R$ 3.000,00 R$ 5.500,00 R$ 2.600,00 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 2.000,00 R$ 2.300,00 R$ 2.300,00 R$ 1.200,00 R$ 1.400,00 R$ 2.400,00 *R$ 2.500,00 R$ 1.900,00 R$ 1.700,00 R$ 3.000,00 R$ 1.500,00 R$ 1.000,00 R$ 2.200,00 R$ 1.200,00 R$ 2.500,00 R$ 3.500,00 R$ 1.950,00 R$ 2.500,00
MENOR VALOR R$-R$-R$-*R$ 1.450,00 R$ 1.250,00 R$-R$ 1.750,00 R$ 1.500,00 R$-R$-R$ 2.000,00 R$ 1.100,00 *R$ 700,00 R$-R$ 1.700,00 *R$ 1.900,00 R$ 1.500,00 R$ 1.200,00 R$ 1.550,00 * R$ 1.430,00 * R$ 1.100,00 *R$ 2.100,00 * R$ 1.649,00 *R$ 1.000,00 R$ 2.300,00 R$-R$ 2.000,00
VALOR MÉDIO R$-R$-R$-*R$ 1.499,08 R$ 1.591,37 R$-R$ 2.497,63 R$ 2.148,16 R$-R$-R$ 3.124,40 R$ 1.390,21 *R$ 950,00 R$-R$ 2.249,64 *R$ 3.242,85 R$ 1.611,89 R$ 1.334,78 R$ 2.318,81 * R$ 2.489,07 * R$ 1.476,00 *R$ 2.455,55 * R$ 2.709,41 *R$ 2.194,61 R$ 2.544,18 R$-R$ 3.814,43
MAIOR VALOR R$-R$-R$-*R$ 1.650,00 R$ 1.700,00 R$-R$ 3.700,00 R$ 2.700,00 R$-R$-R$ 3.500,00 R$ 1.800,00 *R$ 1.200,00 R$-R$ 4.500,00 *R$ 6.000,00 R$ 2.100,00 R$ 1.500,00 R$ 4.500,00 * R$ 4.000,00 * R$2.000,00 *R$ 2.500,00 * R$13.000,00 *R$ 4.600,00 R$ 2.600,00 R$-R$ 8.000,00
-- Não houve dados consistentes para os cálculos destes valores no período.
*Devido à inexistência de dados no período coletado. Essas informações referem-se aos anúncios publicados em períodos anteriores. I VALORES MÍNIMOS, MÉDIAS DE VALORES MÉDIOS E VALORES MÁXIMOS CALCULADOS A PARTIR DOS ANÚNCIOS PUBLICADOS NO CADERNO POPULARES COM PREÇOS INFORMADOS PARA A VENDA E ALUGUEL DE APARTAMENTOS NO PERÍODO INDICADO. I PARA O CÁLCULO SÃO CONSIDERADOS ANÚNCIOS DIFERENTES, DE BAIRROS ONDE TENHAM SIDO PUBLICADAS PELO MENOS CINCO OFERTAS. I NÃO ESTÃO INCLUSOS NESTA BASE DE CALCULO ANÚNCIOS PUBLICADOS COM AS PALAVRAS “MOBÍLIA”, “MOBILIADO”, E “TAXAS DE CONDOMÍNIO”. I DADOS ATUALIZADOS MENSALMENTE. I OS VALORES APRESENTADOS ESTÃO SUJEITOS A VARIAÇÕES DE ACORDO COM O ESTADO FÍSICO, CARACTERÍSTICAS OU INFRA-ESTRUTURA DOS IMÓVEIS ANUNCIADOS. I TODOS OS VALORES FORAM CERTIFICADOS PELAS ENTIDADES REPRESENTANTES DO MERCADO IMOBILIÁRIO: AGIBA, CRECI, SECOVI e SINDIMÓVEIS.
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