Altijd bezig

Zayaz huisvest ruim 30.000 mensen in meer dan 13.000 woningen. Samen met onze partners in de stad bouwen we voortdurend aan goede huizen in alle soorten en maten. In deze tijd vraagt dat de nodige aanpassingen. Onze aannemers doen hun best om de werkzaamheden zo veel mogelijk door te laten gaan, natuurlijk onder de geldende veiligheidsmaatregelen. We bekijken dagelijks wat kan en wat niet. Hierdoor zullen sommige projecten vertraging oplopen, wat heel vervelend is, vooral voor de bewoners. Maar de gezondheid van mensen staat voorop. Wij hopen op uw begrip.

Opknapbeurt voor 153 woningen in Kruiskamp In Kruiskamp knapten we 153 eengezinswoningen op. De woningen zijn gemoderniseerd en beter geïsoleerd: ze hebben nu energielabel A. Een mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor een beter binnenklimaat. Voor de bewoners was deze periode niet altijd gemakkelijk: de onverwachte tegenslag die er zo nu en dan was, vroeg geregeld wat extra van ze. Toch hebben we het werk met elkaar tot een goed einde gebracht en kunnen de bewoners nu weer prettig wonen.

Onderhoud 119 liften Ons bezit telt 119 liften, die allemaal vier keer per jaar worden onderhouden; Mitsubishi onderhoudt vijf liften op de Hoge Slagen, Skylift doet de rest. Naast dit normale onderhoud hebben we een meerjarenplanning voor grote(re) onderhoudsbeurten, zoals vervanging van kabels, motoren en liftdeuren. Elke achttien maanden worden de liften gekeurd. Mocht het ondanks deze inspanningen toch gebeuren dat er iemand komt vast te zitten, dan proberen Skylift of Mitshubishi binnen een uur ter plaatse te zijn. Voor andere storingen geldt een norm van twee uur.

Bouw Zuiderschans in volle gang De Zuiderschans is sinds 1972 een begrip in Den Bosch. In het voorjaar sloopten we het oude gebouw, om ruimte te maken voor iets nieuws. In september sloeg wethouder Geers samen met anderen symbolisch de eerste paal in de grond. Inmiddels is Dura Vermeer volop bezig met de bouw. De nieuwe Zuiderschans biedt straks plek aan 83 sociale huurappartementen voor 65-plussers en 44 woningen voor mensen met dementie. Zo stellen we senioren in staat om zo lang mogelijk zelfstandig te blijven wonen, met zorg dichtbij. Ouderenorganisatie Van Neynsel levert de zorg. Lees meer op zayaz.nl/zuiderschans.

Woningen op tijdelijke locatie De Vliert In maart 2021 verwachten we bij Stadion De Vliert 54 flexwoningen op te leveren voor kleine huishoudens die actief op zoek zijn naar een woning. De woningen blijven tien jaar staan. Het gaat om drie verschillende type woningen met een woonkamer en keuken, badkamer met toilet en een eigen buitenruimte. Ook is er een gemeenschappelijke berging. De woningen worden via loting verdeeld. Hiervoor moet je ingeschreven staan bij WoonService Regionaal.

Interesse? Houd WoonService vanaf januari 2021 in de gaten.

Sprookjesbuurt In deze buurt isoleerden we eerder al de daken; nu isoleren we ook de kruipruimte en herstellen we de gevelisolatie. Om de huizen nog verder te verduurzamen, kunnen bewoners bovendien kiezen voor twee duurzaamheidspakketten. Pakket 1 brengt de woning van energielabel C naar A, o.a. door het vervangen van de voordeur en een aantal ramen. Pakket 2 is een voordelig aanbod voor zonnepanelen. Bewoners die hiervoor kiezen, betalen hiervoor servicekosten, maar besparen uiteindelijk op stroom.

Lees meer op zayaz.nl/project/sprookjesbuurt

Wonen met zorg aan de Zwartbroekweg

Samen met Vivent Het Andere Wonen bouwen we sinds december 2019 aan een plek waar mensen met geheugenproblemen persoonlijke zorg krijgen. In het nieuwe woonzorgcomplex in de Maaspoort komen zestien appartementen met één of twee slaapkamers en een aparte ontmoetingsruimte voor bewoners. Ook komt er een woning voor de zorgverleners. We verwachten dat de appartementen begin 2012 klaar zijn. De verhuur, zorg en ondersteuning wordt geregeld door Vivent Het Andere Wonen.

De Haren

De komende jaren gaan we stap voor stap een groot aantal woningen in De Haren opknappen. Een flink project, waarvoor we de afgelopen jaren veel onderzoek deden. We vroegen de bewoners naar hun mening, onderzochten vochtproblemen en brachten flora en fauna in kaart. Voor de beschermde diersoorten zijn nestkasten geplaatst.

Inmiddels staat vast dat we zo’n driehonderd woningen gaan verduurzamen. We zijn gestart met het experiment ‘Verduurzamen op maat’ aan de Derde Haren 39 t/m 63, waarin we onderzoeken we hoe we bewoners meer keuze kunnen geven. Er is een modelwoning ingericht om alle duurzaamheidsoplossingen te testen. De ervaringen verwerken we in een definitief renovatieplan voor de rest van de wijk, dat in 2021 zal starten. We onderzoeken ook of het haalbaar is om méér, en andere soorten woningen bij te bouwen in De Haren. De kans bestaat dat een aantal woningen op termijn plaats moet maken voor nieuwbouw. Uiteraard bekijken we heel zorgvuldig wat kan, wat past en wat wenselijk is. Zodra we de eerste uitkomsten van het haalbaarheidsonderzoek hebben, gaan we hierover met bewoners en de gemeente in gesprek. We verwachten daar begin 2021 mee te starten.

Meer weten? Kijk op www.zayaz.nl/project/de-haren