Woonzorgcomplex De Vlieger is in alle opzichten een prachtig plaatje

Een warme huiskamer, waar je altijd op de bank mag ploffen

Een tafelvoetbalspel, een Playstation én een kast vol ouderwetse bordspelletjes. Een riante plofbank, waar met gemak tien mensen op passen. Een sfeervolle leefkeuken met een lange eettafel, waaraan je elke dag mag aanschuiven om mee te eten. Wie hier mag wonen, is een geluksvogel; dat beseffen de zeventien jonge bewoners van woon-zorgcomplex De Vlieger in Hintham heel goed. Sinds de zomer van 2022 wonen ze hier onder begeleiding in hun eigen appartement, met de gezelligheid van de gezamenlijke huiskamer op loopafstand. Vader Joost van de Griendt en Hein Geertsma van aannemer Hoedemakers geven een rondleiding: “Wat je hier ziet, is het resultaat van veel geduld, grote betrokkenheid en vindingrijkheid.”

Wie de huiskamer van De Vlieger voor het eerst betreedt, begrijpt ineens hoe deelnemers aan woonprogramma’s op tv zich moeten voelen: je mond valt open van de prachtige inrichting. Robuuste stalen deuren, een lichte tegelvloer, houten wandpanelen, een overkapping met lounge set in de tuin. “Er zijn best veel stichtingen in Nederland die iets willen bijdragen aan een ouderinitiatief zoals dit, mits je met een goed onderbouwd verhaal komt. Alles wat je ziet, is gesponsord”, verklaart Joost. Zijn zoon Luuk (26) huurt sinds juli vorig jaar een appartement in De Vlieger, samen met nog zestien andere jongeren met een licht verstandelijke beperking. “We danken dit resultaat aan de inzet en volharding van heel veel betrokken mensen. Daarmee bedoel ik niet alleen alle ouders die zich hier al sinds 2009 voor inzetten; ook Hoedemakers, Zayaz en allerlei vrijwilligers hebben er echt hun best voor gedaan.”

Ervaring was onmisbaar

De bouwervaring van Hoedemakers en Zayaz was volgens Joost onmisbaar voor het ouderinitiatief, dat opereert onder de naam Steengoed. “Als ouders hebben wij geen bal verstand van bouwen”, vertelt hij. Bedrijfsleider planontwikkeling Hein Geertsma van aannemer Hoedemakers heeft die ervaring wél, daarom werd hij al in de ontwerpfase lid van het bouwteam. “Als wij vanaf het begin kunnen meedenken over de functionaliteit en uitvoerbaarheid van een ontwerp, kan dat later een hoop geld besparen. Wij weten ook hoe vergunningstrajecten verlopen en wat de gemeente precies van bouwplannen verwacht. Daardoor konden we op sommige momenten net wat sneller doorpakken. Een ouderinitiatief is voor ons als bouwer ook bijzonder: de betrokkenheid van de ouders en bewoners maakt dat dit meer is dan alleen ‘stenen stapelen’.”

Bouwen, bomen en een buizerd

Geen enkel bouwproject verloopt zonder hobbels, ook dat van De Vlieger niet. Zo moesten er twee bijzondere, groene hordes genomen worden. De eerste was een buizerd die al jaren in het Annabos naast het perceel woont. “In afstemming met de Omgevingsdienst Brabant Noord kwamen we tot een plan om hem te beschermen”, vertelt Hein. “Maar het dier bleek helemaal geen last van ons te hebben – sterker nog: hij kwam regelmatig even kijken. Kijk, deze foto heeft onze uitvoerder gemaakt: hier zit hij op de fundering.” De tweede groene horde was de verplaatsing van een grote, oude boom die midden op het terrein stond.

“Hij stond precies hier, middenin de huiskamer van Luuk”, wijst Joost aan. “De gemeente heeft hem met succes verplaatst naar de rand van het perceel.” Ook Hein is blij dat de boom het goed doet, want zijn collega’s hebben ook na de verplaatsing behoorlijk wat moeite gedaan om eromheen te werken. “Hij stond ons nog steeds wel in de weg, maar het resultaat is heel mooi. Een oude boom naast een nieuwbouwproject, dat zie je niet vaak.”

Woondroomzorg

Terwijl Hoedemakers zich bezighield met bouwen, bomen en een buizerd, richtten de ouders zich op het selecteren van bewoners en een zorgorganisatie die hen zou gaan begeleiden. Ook dat lukte. “Iedereen die hier woont kan zichzelf redelijk zelfstandig redden, maar ze kunnen altijd terugvallen op de medewerkers van Woondroomzorg”, vertelt Joost. Zoon Luuk heeft zijn draai inmiddels helemaal gevonden. “Hij is blij met zijn appartement en nog het meest met zijn luxe koffieapparaat, dat is leuk om te zien. Tegen andere ouders van een kind met een beperking zou ik zeggen: iedereen wil graag dat zijn kind goed terecht komt, maar voor ons geldt dat nog nét wat meer. Dus wacht niet af, maar kom in actie. Want als je niets doet, gebeurt er ook niets. Je hebt een lange adem nodig, maar het voelt heel goed als het uiteindelijk lukt.”

Hein Geertsma en Joost van de Griendt

Thomas Beks was projectleider van De Vlieger namens Zayaz

“Het bouwen en verhuren van een woon-zorgcomplex als De Vlieger is voor een commerciële partij meestal niet interessant, maar als woningcorporatie zetten wij ons er graag voor in. Bouwen voor een ouderinitiatief vraagt net wat meer van ons dan bouwen voor een zorginstelling. Ouders hebben meestal geen ervaring met zo’n groot bouwproject, dus die moet je intensiever begeleiden. Dat vind ik juist leuk: de persoonlijke betrokkenheid van ouders is groot, je voelt het aan de energie als je met elkaar om tafel zit. Iedereen wil vooruit en doet daar zelf ook zijn best voor.

Het vinden van een geschikte locatie duurt helaas vaak jaren, ook deze ouders hebben heel lang moeten wachten voordat ze een sleutel in handen kregen. Maar uiteindelijk zijn ze hier echt met de neus in de boter gevallen. De Vlieger is een zeer energiezuinig pand, met een fijne tuin en veel voorzieningen in de directe omgeving. De blijdschap van de bewoners was voelbaar tijdens de oplevering. Dat geeft iedereen voldoening, we hebben het echt als team gedaan.”